みんなで大家さん Part.37
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
年始の再現で大量のスレ立てでほとんどのスレを抹殺しやがったな 情報弱者がターゲットとしか思えない
預金感覚
元本保証
とか勘違いさせるような錯誤表現満載のCM
↓
「大家さん」と言いつつ
投資した案件の不動産の権利なし
「預金感覚」と言いつつ
元本保証なし
「100万円の投資が5年で135万円に」
と言いつつ
実際は20%強の源泉徴収を引いて振込なので
5年間に振り込まれるのは35万円ではなく28万円弱
更にそこそこ年収ある人の場合は更に追加で納税が必要
「元本評価割れなし」
と言いつつ
その評価方法は賃料のみを算定基準にした直接還元法で算定しており、
その賃料設定は近隣相場より法外に高い上に
その法外に高い賃料を払っているのはグループの関連企業 「みんなで大家さん」に出資している方や検討している方へ
下記サイトで現状が詳しく解説されています。
破綻すればお金はほとんど戻ってこないでしょう。家族にも迷惑をかけ恨まれます。
よく考えて出資してください。
『みんなで大家さんの評判は？』危険な口コミ多数の失敗する不動産投資
https://shenlllon.com/minnnadeooyasann/1638/
貯金・定期預金コラム：資金ショート！？「みんなで大家さん」の今後の予想
https://xn----1eujk4t7btdb7179dbgh70ec72amh8ab1n42ay002bx7ja3941a.com/news/detaile_20230909.html
みんなで大家さんは自転車操業なのか？決算書を分析して見えた投資しない理由
https://youtu.be/VWQnEDqGu1Y
【北九州開業】みんなで大家さんイベントメモ 23年10月
https://semi-reti.seesaa.net/article/501135114.html 成田ゲートウェイの現状
造成工事再開2024 年3 月頃(予定)
造成工事完成2024年12月(予定)
開業2027年3月(予定)
予定は今まで尽く延期
造成工事は約10ヶ月も謎の中断
開業は当初2025年春を予定
【2023年9月16日現在】開発作業の様子を公開
https://narita-gateway.com/news/620/
【2022年11月9日現在】開発作業の様子を公開
https://narita-gateway.com/news/395/
【2021年9月21日現在】開発作業の様子を公開
https://narita-gateway.com/news/328/
【2021年4月14日現在】開発作業の様子を公開
https://narita-gateway.com/news/118/ みんなで大家さん〝擁護〟の単発IDコロコロは業者
ここで議論するぐらいの知能があればこの会社に出資はしないだろう。
自分でも無理筋と分かっているからまともな擁護もできない。揚げ足取りや人格否定をすることで相手を挑発し場を荒らしたり、議論から話をそらすのが最大の目的 ここはIDをコロコロしながらみんなで大家さんを擁護しスレを荒らすことがお仕事のコロコロ(愛称)を弄り、みんなで大家さん公認ブロガーである出資者コビトの奇行を観察しながら花火が打ち上がるのを待つスレです。 伊勢忍者キングダムの入場者数ではとてもじゃないが伊勢シリーズの分配金は払えない。
YouTube、クチコミ等でもその惨状は明らかです。
ネットの情報が信じられないのであれば、現地に行き自身の目で確認してください。
【観光・旅行】入場者数〇人！！伊勢忍者キングダムは頑張っています！
https://youtu.be/HN-Zi_7dgRw?si=eCs-MQuloJrdXXXk
ガラガラのテーマパークに行ったら、想像以上にヤバかった。ともいきの国 伊勢忍者キングダム 2022/10/15(土)
https://youtu.be/XBu7jGCXsGE?si=5YsEGmnKBrPeh78e
月曜から夜ふかし 11月4日放送～自虐CM（伊勢忍者キングダム、道の駅五木のやかた・かわうえ、恵那峡ワンダーランド）
http://halohalo-online.blog.jp/archives/1076140711.html 約3年かけてこの現状、会社は完成させる気があるのでしょうか？
建設資材の高騰や建設会社の人手不足などが大阪万博では問題となり開催に間に合わないと言われていますが、こちらもまた延期するでしょうね。
【2023年11月20日現在】開発作業の様子を公開
https://narita-gateway.com/news/644 >>10
当初の2025年春の開業予定に対して
そろそろ基礎工事始めないと間に合わないんじゃね？
というタイミングで計画白紙化に近い大幅変更の発表した
下記のリンクはもう消えてるけど2023年5月の発表
ゲートウェイ成田は白紙化に近いレベルの計画縮小だが
みんなで大家さんの公式サイトではそれに触れず当初の話しか載せてない
↓
https://www.kensetsunews.com/archives/826882
2023-05-23
共生バンクの日本ゲートウェイ成田/2期用地50haを確保/
1期はフードバレーに変更
> 当初、インバウンド客をメインターゲットとした観光産業拠点として、
> 国際展示場などのＭＩＣＥ（国際的な会議・展示会など）施設、
> 大規模ショッピングモール、ｅスポーツ施設、安土城、
> 富裕旅行者向けホテル、
> 超富裕旅行者向けホテル、
> 天然温泉露天風呂、バスターミナル兼立体駐車場、公園
> などの整備を計画していた。
↑
当初のオハナシ
現状の成田に金出した人はこれ聞いて出資決めた
> 日本版フードバレーを計画しており、
> 食品（料理）の研究開発と生産、流通の拠点をはじめ、
> 集客施設として
> 和食文化を楽しむフードホールスタジアム、
> 食品工場の見学を楽しむファクトリーゾーン、
> Ｒ＆Ｄ施設などを整備することを想定している。
↑
大幅に計画変更で
やる事の内容以前に規模がこれだけに縮小
> 第二期事業計画地は、用地の確保を行っているものの
> 事業主体については未定だ。
↑
その先は未定(笑)
ちなみに上記の記事では第二期用の用地は確保済に見えるが
ゲートウェイ成田の公式サイトでは
「確保に着手」
とのことで、用地確保できるのかも不透明 コロコロが発狂してスレ立て荒らしやった原因
レス
0226 名無しさん＠お金いっぱい。 2023/11/26(日) 15:04:01.26
ワシら破綻するの待つだけやから
馬鹿な出資者の阿鼻叫喚とハゲ一族の末路を見れればそれでいい
ノーリスクで大金のかかったエンタメ見せてくれるんだからみんなで大家さんには感謝してるで
0253 名無しさん＠お金いっぱい。 2023/11/26(日) 20:12:38.95
>>252
コロコロはハゲ一族だから
それに反応
コロコロはハゲの息子ってバレてる
0250 名無しさん＠お金いっぱい。 2023/11/26(日) 20:04:52.84
コロコロは詐欺師の息子の詐欺師
詐欺師の血統書付
生まれながらに詐欺師 0252 名無しさん＠お金いっぱい。 2023/11/26(日) 20:08:27.20
>>226
>>233
これなんかアゲ要素もコロコロ要素も無いのになんで噛み付いてんの？？ 今回のコロコロのスレ立て荒らしで
コロコロがハゲ一族でハゲの息子であることが
確実になった コロコロが噛みついたレス
233 ：名無しさん＠お金いっぱい。 [sage] ：2023/11/26(日) 17:01:12.65 ID:UCWxilBw0
>>226
生きてる間にみれればいいな。
オレはお前みたいなゴミに感謝どころかなんの感情もいだけないんだが。 ～５ちゃんねる・ステマのマニュアル～
・個人を特定するようなことを言って黙らせろ
・無意味な揚げ足取りで話題を逸らせ
・誹謗中傷は犯罪だと脅して黙らせろ
・その相手もしくは賛同者になりすまして、荒らし行為を行え
・善良で中立的な住人のようにふるまって非難しろ
・自分がやっている手口を相手の側がしていると堂々と言え
・論破されたことでも、繰り返して言い続ければごまかせる
・都合の悪い書き込みは、改行や連投を多用して流してしまえ
・最後まで発言して、自分で話を締めるようにしろ
・話題をすり替えてしまえ。
※ステマだとバレそうになった時は…
・ステマだという証拠がないと言い張れ
・ステマだと疑う人間をバカにし、レッテル貼りして、口を封じろ
・こんな過疎スレでステマなんかしても意味がないと言え
・ステマがなぜ悪い、むしろいたほうがよいと言え
・ステマの件には触れず、徐々に話題を逸らせ
※都合の悪い書き込みがあったら…
・無意味な大型AA、不快書き込み、無差別広告を貼ってログを流せ
・無意味な単発書き込みを繰り返してログを流せ
・スレの話題に則しているが、改行の多い発言を書き込んでログを流せ 中国人工作員雇ってる会社だーね笑
https://itest.5ch.net/test/read.cgi/market/1685972468/298
0298 名無しさん＠お金いっぱい。 2023/06/14(水) 00:19:14.88
本当なら特定もたやすい
そんな無謀な事するかね?
改ざんだったら訴えられて終わりだーね
，と下線の距离が微妙に違う行があるのが気になったんだがさすがに考えすぎか 成田17号
出資総口数 18,510口（18,510百万円）10,820平米
10,820平米÷18,510口＝0.585平米
1口100万円あたりの土地面積わずか0.585平米
市場価格 2300円/平米
2300円×0.584平米＝1346円
成田シリーズの1口100万円あたり
の土地の市場価格は1346円 出資額の0.13%
ほぼ0の価値しかない
1346円の土地に100万円出資するバカいるの?
成田の土地って騒音障害防止特別地区に該当して 住宅 学校 病院が建てられない物件。過去売買事例で 数千円/平米の土地を
対象不動産とし不動産投資と称して171万円/平米で出資させるトンデモ。
住宅 学校 病院がだめでも、商業施設やホテル、事務所、工場はOKとはいっても、騒音で住宅 学校 病院が建てられないような場所、航空機墜落リスクのでかい場所に 誰が好んで行くのか。土地そのものが粗大ゴミ。
それに 171万円/平米の価値あると思ってる人が出資してるんだろう。
自分はタダでもそんなゴミ土地はいらない。
騒音障害防止特別地区マップ
https://www.city.narita.chiba.jp/content/000101681.pdf
シリーズ成田17号
物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地
土地面積 千葉県成田市小菅字ドウメキ192番1 2,983m2
千葉県成田市小菅字ドウメキ190番1-3 1,652m2
千葉県成田市小菅字根古屋129番2 1,556m2
千葉県成田市小菅字ドウメキ183番 1,472m2 外3筆
７筆合計 10,820平米
18,510百万円÷10,820平米＝171万円/平米
参考 東京 住宅地地価 ランキング
https://ggo.ismcdn.jp/mwimgs/e/1/550/img_e10c18b3531428d4fed147901c624d38574805.jpg
成田のゴミ土地を171万円/平米で評価
東京の港区三田の地価より高い
https://utinokati.com/details/%E6%9E%97%E5%9C%B0%E7%9B%B8%E5%A0%B4/%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2/%E5%8D%83%E8%91%89%E7%9C%8C-%E6%88%90%E7%94%B0%E5%B8%82-%E5%B0%8F%E8%8F%85/
価格相場 (0.23万円/㎡)
0.23万円/平米のゴミ土地を対象に171万円/平米の出資を募集してます。
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1181112028518&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額150万円土地面積720m2
取引時期2018年第３四半期
2,083円/平米
みんなで大家の関係会社間取引
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1220512025485&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額680,000万円土地面積3,900m2
取引時期2022年第２四半期
取引の事情等
関係者間取引
680,000万円÷3900平米＝174万円 ポンジスキームが「自転車操業」と表現されることは、詐欺的な投資スキームの特徴を指しています。以下に、その所以を説明します。
1.収益の源が新たな投資からの資金調達に依存している：ポンジスキームは、新たな投資家からのお金を使って、前の投資家に利益を支払う仕組みです。収益は新たな参加者からのお金に依存しており、元本や実際の利益を生み出す実際の投資活動はほとんど行われていません。このため、スキームが持続するためには、常に新しい投資家が参加しなければなりません。
2.収益が過大に宣伝される：ポンジスキームの運営者は、高い利益を保証または約束し、これを宣伝します。しかし、この利益は実際には新たな投資家からのお金で支払われているだけであり、実際の投資活動に基づいていないため、持続不可能です。
3.資金の流れが不透明である：ポンジスキームの運営者は、資金の流れを隠すことが一般的です。投資家に対しては、収益がどのように生み出されているのか、具体的な説明を提供しないか、虚偽の説明を行います。
4.暴露が避けられる限り避けられる：ポンジスキームの運営者は、スキームが崩壊する前に逃げることを試みることが一般的です。新しい投資家からのお金が収益の支払いに使用されるため、運営者はスキームが崩壊する前に収益を横領し、投資家に支払いを停止することがあります。
「自転車操業」という表現は、このような詐欺スキームが持続的に新たな投資家からお金を集め、利益を支払い続ける様子を表現しています。しかし、遅かれ早かれ、新たな投資家の流入が停止し、スキームは崩壊します。したがって、投資家は最終的に大部分またはすべての投資を失うことになります。ポンジスキームは、過去にいくつかの詐欺事件で顕著になり、多くの投資家に被害をもたらしています。したがって、投資に関する情報を確認し、信頼性のある投資機会を探すことが非常に重要です。 3 ：名無しさん＠お金いっぱい。 [] ：2023/11/25(土) 11:28:25.83 ID:y7J1xFcH0
成田のゴミ土地借りてる成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
がどのように収益を得てるか。
【都市綜研インベストファンド（株）】
【成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
は共に【共生バンク（株）】
の子会社
【都市綜研インベストファンド（株）】
-------【土地賃貸借契約】---------【
成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
関係会社どおしなので賃貸契約は、いくらでもでっち上げることが可能。
賃借料のでっち上げ→直接還元法 利回り7％で割る→ 成田土地価格1000億円以上（170万円/平米）のでっち上げ
土地の所有権移転（登記簿から）と取引単価（国土交通省の取引事例データ）
【土地地権者】
↓
数千円/平米 で売却
↓
【成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
ここに売却代として みんなで大家さん出資者の出資金がプールされ賃借料として都市綜研インベストファンドへ還流
↓
170万円/平米で売却
↓
【都市綜研インベストファンド（株）】- 2600万円満期で帰って来たけど
ここじゃインフレに対応出来ないから
投資信託に乗り換えるわ
利回り固定はダメだな 風船爆発ゲームとポンジスキームのアナロジー
想像してみてください。あなたは風船爆発ゲームに参加しています。このゲームでは、参加者が次々と風船に空気を入れていきます。風船はどんどん大きくなりますが、同時に爆発のリスクも高まっていきます。
1.ゲームの開始:
・風船: ポンジスキームの開始。
・空気の供給: 新しい投資家からのお金。
2.風船の膨らみ:
・最初は順調に風船は膨らみますジスキームでは、初期の投資家には高いリターンが約束され、それが実際に支払われることで信頼を勝ち取ります。
3.新しい参加者の獲得:
・他の人々は風船が安全に膨らんでいるのを見て、彼らも参加を決意します。ポンジスキームでは、早期の成功ストーリーや口コミで新しい投資家が引き寄せられます。
4.危険な段階:
・風船が限界に近づくと、それを膨らませるのは危険になります。ポンジスキームでは、新しい投資家からの資金が以前の投資家へのリターンの支払いに使われ、新しい資金が入ってこないと制度が維持できません。
5.爆発:
・最終的に、風船は耐えきれずに爆発します。ポンジスキームも、新しい投資家がこれ以上見つからないと、過去の投資家への返金ができずに崩壊します。
このアナロジーから、ポンジスキームがどのようにして維持され、最終的にどのようにして崩壊するのかを理解することができます。そして、風船爆発ゲームのように、最後に風船を膨らませる人が最もリスクを負うのと同様に、
ポンジスキームに遅れて参加する人々が最も大きな損失を被ることが多いのです。
https://youtu.be/S_Q9cRfwcBs?t=233
ポンジ風船が爆発まじか。いつ破綻するか時間の問題。
いつ解約するの？ 今でしょ
お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします
いつXデーが来てもおかしくない状態です
事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう
事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
それがこの手の事例では常識です重要です。 https://ameblo.jp/teisyu1000/
みんなで大家とワンルームマンション投資
やってみたブログ コビト ある妄想上の架空会社の元社員とかの書き込みらしいです。
「この会社はかなりやばいので関わらない方が良いです。
まず事業内容は自転車操業の可能性が非常に高いです。
例えばバナナの案件は簡単に説明すると
1本８００円のバナナを売って儲けるので
出資してくださいというものです。
1本８００円のバナナなんて売れません。
そうことが分からない情報弱者(高齢者が中心)が
この会社のターゲットです。
もちろん会社が潰れれば
出資したお金は１円も戻ってこないと考えたほうがいいです。
地獄の釜の上を綱渡りしていると思ってください。
こういうやばい会社ですので社員もやばいです。
自転車操業だということに気づいていながらも
お金のために魂を売っている者か
ターゲットと同じ頭が足りない情報弱者しかいません。
過去に警察に何度も捕まっている社員が一人いて(おそらく発達障害か知的障害もしくは両方)こいつはかなりやばいです。
社員は全員、頭と性格が悪く
死んだ魚のような目とどろどろした雰囲気があり
気持ち悪かったです。
近い将来この会社が悪いニュースで
世間を騒がせる日がくると思います。
ご注意ください。」 >>18
◯新スレを大量に立てて都合の悪いスレをDAT落ちさせろ
も追加で 主謀者が指示してます
30 age ◆qCudIRDulR3c age 2023/11/27(月) 11:43:23.67 ID:TXGHCe5T0
◯新スレを大量に立てて都合の悪いスレをDAT落ちさせろ >>31
>>32
会社側IDコロコロ(笑)
お前らの昨晩の手口の紹介だよ >>31-32
>>35
コレが会社側IDコロコロだよ そんな事より
みんなで大家さんの話しようぜ？
↓
みんなで大家さんの元本評価方法の問題点
みんなで大家さんの
「〇〇年間元本評価割れナシ」
というのは
外部の不動産鑑定士に評価してもらったり
周辺相場や路線価と比較して評価してるわけではなく
現在の賃料を元に算定した
「直接還元法」による評価
で、
その算定の元にしてる賃料は周辺相場の何十倍～何百倍で、
その超高額な賃料払ってるのは関連会社で、その事業実態が確認できない
これらの会社に全く売上がなかったとしても
循環取引でいくらでも高額な賃料が支払われている事にでき、
それを元に不動産評価が行える仕組みを使って
「元本評価割れなし」
と言えてしまう
参考
三菱ＵＦＪ不動産販売 三菱ＵＦＪ信託銀行グループ
不動産用語集
直接還元法 読み：ちょくせつかんげんほう
https://www.sumai1.com/useful/words/description/n/2131/ >>30
間違えてコテの端末で書き込んじゃったwww
自演失敗🤣 年末までに破綻かと思ったら、17号募集とかなめたマネしやがってw
コビトが17号出資しそうだから、それから破綻しろw ポンジスキームをババ抜き（またはオールドメイド）に例えると、次のようになります：
- **最後に「ババ」を持つ人が負けるルール**：ババ抜きでは、最後にジョーカー（ババ）を持った人が負けです。ポンジスキームでは、システムが崩壊した時に投資している人が損失を被ります。つまり、最後に投資している人が「ババ」を引いたような状態になります。
- **初期の参加者は利益を得る**：ババ抜きで早くジョーカーを他の人に渡せば渡すほど、自分が勝つ可能性が高まります。ポンジスキームでは、初期の投資者は新しい投資者からの資金で利益を得ることが多いです。
- **新しいプレイヤーの参加が必要**：ババ抜きにおいては、プレイヤーがカードを引き続ける必要があります。ポンジスキームも、新しい投資者が資金を供給し続けることで成り立っています。
- **終わりが近づくとリスクが高まる**：ババ抜きでカードの数が減るほど、ジョーカーを引くリスクが高まります。ポンジスキームも、時間が経過すると新しい投資者の獲得が難しくなり、参加者が損失を被るリスクが高まります。
この例えは、ポンジスキームの持続不可能な性質と、最終的には多くの参加者が損失を被るリスクが高いことを表しています。ババを持たされるリスクが高まるゲームのように、ポンジスキームも最終的には維持できなくなり、多くの人が損失を被ります。 前スレのコロコロが発狂してスレ立て荒らしやった原因
レス
0226 名無しさん＠お金いっぱい。 2023/11/26(日) 15:04:01.26
ワシら破綻するの待つだけやから
馬鹿な出資者の阿鼻叫喚とハゲ一族の末路を見れればそれでいい
ノーリスクで大金のかかったエンタメ見せてくれるんだからみんなで大家さんには感謝してるで
コロコロが噛みついたレス
233 ：名無しさん＠お金いっぱい。 [sage] ：2023/11/26(日) 17:01:12.65 ID:UCWxilBw0
>>226
生きてる間にみれればいいな。
オレはお前みたいなゴミに感謝どころかなんの感情もいだけないんだが。
0252 名無しさん＠お金いっぱい。 2023/11/26(日) 20:08:27.20
>>226
>>233
これなんかアゲ要素もコロコロ要素も無いのになんで噛み付いてんの？？
0253 名無しさん＠お金いっぱい。 2023/11/26(日) 20:12:38.95
>>252
コロコロはハゲ一族だから
それに反応
コロコロはハゲの息子ってバレてる
0250 名無しさん＠お金いっぱい。 2023/11/26(日) 20:04:52.84
コロコロは詐欺師の息子の詐欺師
詐欺師の血統書付
生まれながらに詐欺師 会社側ってかいてないコロコロは>1のageってことだね >>38
ageにあんな高等テク荒らしができるとは思えんな(笑) 会社側IDコロコロ必死の話題そらし(笑)
みんなで大家さんの話しようぜ？
↓
ポンジスキームの末路事例
自転車こげなくなったときには会社に金は残ってない
みんなのクレジット､自転車操業の驚愕実態
年利14.5％の利回りをうたい､資金を集めた
https://toyokeizai.net/articles/-/165529
｢みんクレ｣元社長が裁判でぶちまけた恨み節
証言台で金融庁や東京都の｢政策ミス｣を告発
https://toyokeizai.net/articles/-/321956
みんクレの呆れた実態､ ｢調整お見舞金｣の謎
ソーシャルレンディングで消えた30億円
https://toyokeizai.net/articles/-/215664
｢みんクレ｣1億円賠償にみる投資被害回復の困難
裁判で全面勝訴した投資家に10％も戻らない
https://toyokeizai.net/articles/-/625694
1億円賠償請求が満額通っても
1000万だけの返済を飲まされた上に
結局数万しか返ってこなかったという話 共生もいっぱい関連会社あるよね
関連会社間で循環取引されても社外からは分からないし
それをチェックするはずの監査人は
やらかしすぎて上場企業の監査できなくなってる人 意見コロコロ脳みそカラカラのageくんさあ
自分の事を棚に上げて何言ってんの？
人生負け惜しみの妬みにしかみえないよ？
言ってることが正しいとしても
お前が言うと嘘くさくなるだろ？
なんせageは失敗進行形なんだから。
道連れ仲間つくるための工作ですか？
現金一括ワンルームはやらないぞ。 前スレ蒸し返しますね。あほでしょ？
246 age ◆qCudIRDulR3c age 2023/11/26(日) 19:49:01.12 ID:O4qwzlQr0
その頃の俺は月30万越えの家賃収入ゲット
246
9000万の４％÷12が30万/月です。
あと5000万の現金一括ワンルーム！
脳死のインデックス利回り5%と比べて
毎月-７．５万なんだけど嬉しそうやな(笑) ageはさらに5000万つっこんで利回り4%の現金一括ワンルームやるんかw
アホやろ
その前にそんなカネないやろw
50年後の話かな？ ageバカはそれのどこが損なのか全く理解できない。
バカだから仕方ない。
ちなみにその条件ならコビトの方が上なんだがageバカはバカだから信じられない。 投資は早く始めて長期やるのがよい。
まずはここを理解しなさい。
コツコツ現金をためて10年後に現金一括でワンルームを買う？
その10年のロスを理解しなさい。
他人と寿命が同じなら投資期間も10年ロスだ。
このロスも理解しなさい。
最後に物件が残る？
建物の価値はゼロだ。
売却していくらかの金は手に入るだろうがそれをどうするのだ。
健康寿命は尽きてるぞ。
家族に残せる？
そうだな。絶対に金にかえてから残せよ。
物件のままだと迷惑財産だ。 >>52
コロコロは気にならないんだろうか。
周りに前科者が多いから出張行ってくる感覚なのかもしれない。 >>58
ワンルームマンションだと建て替えになった時に詰むよね w >>61
おもんないで。
どうみても5ch投資板無差別攻撃やろ。
talk側かもしれんし暇つぶしのプログラマーかもしれんがあほのageには無理。
あほのageができるのは、
大家がしかけてきた！
と大慌てしてパート37を3つ建ててしまうことくらいだった。
前はやったが今回はやらなかったな。 えらいぞ。 >>60
大規模修繕や建て替えは多数決できまるからな。
区分所有がアカンといわれるのはそういう理由もある。 みんなで大家さんの話しようぜ？
↓
有名な投資家ブログ
https://liberaluni.com/about
リベラルアーツ大学
にこき下ろし動画を挙げられる
両学長 リベラルアーツ大学
第27回 【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか？【不動産投資編】
https://www.youtube.com/watch?v=ZzV8SDx5P6E
00:00 intro
00:19 今日の話題：【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか？
01:03 「みんなで大家さん」とは
05:52 おすすめしない5つの理由
06:07 └;匿名組合スキーム
09:12 └典型的な要注意ワード
13:08 └運営会社の財務状況
18:53 └最低100万円～と投資額が大きい
20:48 └税制上も不利
23:12 まとめ：低いリスクで高いリターンが狙えると思っているなら、検討し直そう
YouTubeには
みんなで大家さん擁護派、否定派双方の動画が上がっているが、
否定派、疑問提起派は
色々な人が色々な観点で論拠を挙げて
ヤバさを指摘しているのに対して
擁護派は
「今まで大丈夫だったんだから大丈夫」
しか言えてない
ポンジスキームは
資金ショートする寸前まで配当も償還もきちんと行うのが当たり前なので
今まで大丈夫
はこれからも大丈夫、とは言えません
見る人は
「何がどうしてどう大丈夫なのか？」
を注意して見てみましょう もう一個
グレードの違う複数のホテル、安土城レプリカ、
eスポーツアリーナ、国際会議場、
ショッピングモール、温泉施設、
等々
から
和食フードコート、食品加工場、研究施設
に大幅に規模縮小されたゲートウェイ成田だが、
16号まで完売すると成田だけで集めた出資額は1600億超えで
それに対する7%の配当だけで
年間112億
17号以降も売り出せば必要な配当額はどんどん増える
全国ショッピングモール売上高ランキングTOP５０！
https://osaka1shop2channel.jp/blog-entry-1006.html
によると
成田に近い上に遥かに立地の良い
酒々井プレミアム・アウトレット の施設全体の年商が
311億円
都心部にあって頻繁にイベント等で使用されている
東京国際フォーラムの運営会社の年商が
https://www.t-i-forum.co.jp/mt_images/management/bspl_management_20_202303.pdf
52億
成田に
酒々井プレミアム・アウトレットと東京国際フォーラムとを
合わせた様な規模の物を建てて、
それらと同じ様にお客さんが来てイベントとかで使われても
良くても年商400億
ショッピングモールやフードコートのテナントから入るのは
売上のごく一部だし
施設維持費や人件費光熱費その他の経費もかかるんで
施設全体で年商400億あっても
そこから100億を超える配当を賄えるような賃料取るのは不可能 原野商法関係は消費生活センター（国民生活センター）に相談すれば良いらしく、国土交通省も国民生活センターに関する情報をサイトに掲載してる。生活センターに相談したら記録が残る。
過去契約したが怪しいので辞めた人で、自分は騙されていたのかどうか相談した人とかおらんかな。 youtubeで、みんなで大家さんに懐疑的な動画とコメントがだんだん増えてる。リベラルアーツなんちゃらの動画が出たあたりから潮目が変わった気もする。 google mapの航空写真3dで見れる、伊勢忍者の安土城の横にできてる巨大な建物ってバナナ温室だよね？バナナの温室ってこんなに大きくて高さもあるんやね。日本庭園もかなり金使ってるしバブリーで凄いなあ。 >>61
そうだよ。
ハゲ一族ってバレて腹いせにやった。
0046 名無しさん＠お金いっぱい。 2023/11/27(月) 15:31:41.41
前スレのコロコロが発狂してスレ立て荒らしやった原因
レス
0226 名無しさん＠お金いっぱい。 2023/11/26(日) 15:04:01.26
ワシら破綻するの待つだけやから
馬鹿な出資者の阿鼻叫喚とハゲ一族の末路を見れればそれでいい
ノーリスクで大金のかかったエンタメ見せてくれるんだからみんなで大家さんには感謝してるで
コロコロが噛みついたレス
233 ：名無しさん＠お金いっぱい。 [sage] ：2023/11/26(日) 17:01:12.65 ID:UCWxilBw0
>>226
生きてる間にみれればいいな。
オレはお前みたいなゴミに感謝どころかなんの感情もいだけないんだが。
0252 名無しさん＠お金いっぱい。 2023/11/26(日) 20:08:27.20
>>226
>>233
これなんかアゲ要素もコロコロ要素も無いのになんで噛み付いてんの？？
0253 名無しさん＠お金いっぱい。 2023/11/26(日) 20:12:38.95
>>252
コロコロはハゲ一族だから
それに反応
コロコロはハゲの息子ってバレてる
0250 名無しさん＠お金いっぱい。 2023/11/26(日) 20:04:52.84
コロコロは詐欺師の息子の詐欺師
詐欺師の血統書付 コロコロ
血筋：ハゲの息子
職業：詐欺師
特技：IDコロコロ
スクリプトによるスレ埋立て
スクリプトによるスレ乱立で板つぶし
三重県多気町のともいきふぁーむの温室とは形が違うので温室ではないかもしれない。加賀の時代村は廃墟化してるが、伊勢時代村には廃墟になってほしくないですわ。 >>62
前はやったって告白。
今回はやらなかったは通らない。
前科ものの詐欺師がいうことだれがしんじる？ >>72
前はageはパート9を3つ建てた
今回は建ってない
それだけだ
お前はageをかばってんの？けなしてんの？どっち？(笑)
さっぱりわからん age曰く
「何がどうしてどう大丈夫なのか？」
(笑)(笑)(笑)
超、孔明だな
(笑)(笑)(笑) The自白
69 名無しさん＠お金いっぱい。 2023/11/28(火) 00:14:56.24 ID:o0wKOuLd0
そうだよ。
ハゲ一族ってバレて腹いせにやった。 黒ひげ危機一髪やババ抜きは
区分所有マンションageを揶揄していたのか
ブーメラン芸w >69みたいなアホの心理わかるか？
会心の書き込みのつもりやったのに反応ないンゴー！
荒らしのせいで流れたからに違いないっピ！
もう一回整理(だらだらと長く)して再投稿してやるンゴ！
自分のオ◯ニーを回想して反芻する変態ですわ！(笑) >>76
高配当出せるような事業実態がないのに
大丈夫な訳が無い
集めた出資金を事業者がピンハネしつつ
配当に回してるだけ
これが会社側IDコロコロが流したいオハナシ そんなわけで
みんなで大家さんの話しようぜ？
↓
みんなで大家さんの
優先劣後方式
の問題点①
みんなで大家さんが「安心」の根拠としているネタの一つが
「優先劣後方式」
これは
対象の不動産物件を購入する際、
出資者から優先枠として物件価格の80%、
事業者からは劣後枠として残りの20%、
をそれぞれ集めて物件を購入します
運用期間終了後に対象の物件を第三者に売却する際、
建物の経年劣化等で購入した価格より売却価格が下がっても、
事業者の劣後分20%までは事業者が損をかぶります
というもの
例えば
100億の物件を買う際に
出資者から優先枠80億、
事業者から劣後枠20億、
それぞれ出して購入し、
運用終了後に売却する際に
◯値下がりなく100億で売れた場合
出資者は80億、事業者は20億、
それぞれ受け取って双方満額償還
◯90億に値下がりしていた場合
出資者は80億受け取って満額償還だが
事業者は残りの10億しか受け取らず10億の損
◯80億に値下がりしていた場合
出資者は80億で満額償還だが
事業者は全く受け取れず出資した20億まるまる損
◯70億に値下がりしていた場合
出資者は70億しか償還されず10億損だが
価格の下落率30%に対し払戻金の下落率は12.5%に抑えられる
事業者は全く受け取れず出資した20億まるまる損
という
一見すると出資者有利のシステム みんなで大家さんの
優先劣後方式
の問題点②
だが、
そもそも出資の前提となる物件価格が
本来の市場価値と大きく乖離していた場合はどうか？
というと、
例えば
市場価格10億相当の物件に対して
上記の様に100億で買うとして出資を募り、
この物件を運用終了後に売却しても
100億ではまず売れない
仮に購入時の市場価格の10億で売れても
出資者に戻るのは出した出資額の80億に対して10億で、
実に87.5%の損失になる
また、
物件が売れなければ出資者にはお金は戻らない
みんなで大家さんにお金出そうと思う人/出した人は、
◯対象不動産について
集めてる出資金が物件の周辺相場と
大幅に乖離していないか？
◯運用終了時に対象不動産を
どんな企業/個人が買い取りそうか？
この２店は良く調べて/考えてみて下さい みんなで大家さんの
優先劣後方式
の問題点③
劣後出資の謎
前述の様に
みんなで大家さんの各案件は
出資者から集めた優先枠出資80%に、
事業者であるみんなで大家さん側の劣後枠出資20%を加えて購入する事になっている
出資者から集めている出資金の四分の一相当額が
みんなで大家さん劣後出資額となる
成田はすでに1300億
バナナはすでに288億
忍者も70億
これらの合計だけでも
1600億以上の出資金を集めており、
これに対して
みんなで大家さん側が調達しなくてはならない劣後出資枠は
400億以上になる
が、
IR情報を見てもそれっぽい借り入れや出金はない
この費用調達/費用処理はどの様に行われているのか？
グループ会社のどこかにくっつけてるのだろうか？
というか、
本当に劣後出資してんの？(笑) 新NISAが始まる今、こんな怪しい会社に突っ込む理由ないわな age
マンションの修繕積立金10倍問題をテレビでやってるぞ(笑) みんなで大家さんのweb広告 第二の年金
この事業者に良心の呵責はないのだろうか？ ポンジスキームをババ抜き（またはオールドメイド）に例えると、次のようになります：
- **最後に「ババ」を持つ人が負けるルール**：ババ抜きでは、最後にジョーカー（ババ）を持った人が負けです。ポンジスキームでは、システムが崩壊した時に投資している人が損失を被ります。つまり、最後に投資している人が「ババ」を引いたような状態になります。
- **初期の参加者は利益を得る**：ババ抜きで早くジョーカーを他の人に渡せば渡すほど、自分が勝つ可能性が高まります。ポンジスキームでは、初期の投資者は新しい投資者からの資金で利益を得ることが多いです。
- **新しいプレイヤーの参加が必要**：ババ抜きにおいては、プレイヤーがカードを引き続ける必要があります。ポンジスキームも、新しい投資者が資金を供給し続けることで成り立っています。
- **終わりが近づくとリスクが高まる**：ババ抜きでカードの数が減るほど、ジョーカーを引くリスクが高まります。ポンジスキームも、時間が経過すると新しい投資者の獲得が難しくなり、参加者が損失を被るリスクが高まります。
この例えは、ポンジスキームの持続不可能な性質と、最終的には多くの参加者が損失を被るリスクが高いことを表しています。ババを持たされるリスクが高まるゲームのように、ポンジスキームも最終的には維持できなくなり、多くの人が損失を被ります。 >>58
全くもってみんなで大家さんの出資者は馬だよな笑
詐欺なのは置いといて、分配金を受け取る時に毎回税金が引かれるので複利効果を最大限活かせない、再投資するにも100万円単位で案件が募集中であることが条件。
また、5年の満期まで持つ必要があり途中で解約する場合は解約手数料として3.3%かかり、受付から入金まで60営業日待たなければいけない。
そしてなにより、ここが転けたら出資金は戻ってこない インデックス投信なら配当はファンド内で再投資されるので払うはずだった税金分も運用でき複利効果が大きくなる。
投資最小単位も100円からで証券会社の営業日ならいつでも買える。
現金化もメジャーなインデックスファンドなら手数料は必要なく、4～6営業日あればできる。
数千もの会社を組み入れているので1社が倒産した所で影響も少なく、万が一証券会社や運用会社が倒産したとしても資産は守られる。
新NISAで枠も年間360万円、計1800万円と枠も拡充される今、みんなで大家さんに入れるメリットは1つとしてない >>89
資金ショートした瞬間に
場に残ってる全部のカードがババに変わるのが
ポンジスキーム これでインデックス投資よりリターン低いんだから出資するやつは何考えてるのやら コロコロ
血筋：ハゲの息子
職業：詐欺師
特技：IDコロコロ
スクリプトによるスレ埋立て
スクリプトによるスレ乱立で板つぶし
>>93
おまけに雑所得扱いなんで
そこそこ収入のある人以上は追加納税必須という・・・ じゃ現金一括ワンルームかうか
とはならん
悪質な勧誘はやめろ
age >>90
源泉徴収で調べてみて？
毎回引かれるのは給料も同じ
株を特定口座で利確しても同じなんだよ？
そんなこともしらないの？(笑) >>91
インデックス投資しかしらないんだね(笑) >>92
参加金払ってまってるのにカードを配ってもらえない
払った参加金を25年かけて少しづつ返してくれる
それが現金一括ワンルーーム！ 2000万円の物件3000万円で売りつけられても
3500万円で買い取りますって電話一本入れるだけで
買った人はにっこり😀 買った値段より高く買い取りますだぞ
なんでお前値段知ってるんだよっていう >>96-101
コロコロお疲れ様。
インデックス投資にコンプレックスでも持ってるのか？
いつも食い付きが良くて嬉しいぞ
ただ反論が脱字の指摘だけって弱すぎるな頑張れ インデックスと大家を比較するのは気の毒。
まったく無関係でカテゴリが違うので。
大家は、エクシアとか安愚楽牧場が比較対象。 冷静になるとサブリース業者は現金一括ワンルームの管理代行だけ任せられたら大幅に利鞘減ってたまったもんじゃないから曲がりなりにも不動産事業者のコロコロがワンルームは借金して買う物！現ナマで買うのはバカ！って広めようとするのは当然だった ポンジ以外の文脈で大家を語ることは無意味。
大家は純度100%のポンジであり、成田、忍者、バナナはポンジオールスターズです。 >>104
ほんと気の毒な頭だよな
インデックス出してきたアホの頭(笑)
インデックスとREIT
インデックスと国内株式
これの比較もあほなのに自分が唯一しってることを押したいんだよ
アホだから >>105
サブリースをなんもわかってないじゃん(笑)
あほ >>107
散々それらと比較して個人攻撃してたくせに都合が悪くなると逃げるコロコロ。
認めたくない事実はアホアホ連呼するのみ、マニュアル>>18通りだね笑
みんなで大家さんに出資する目的は資産運用してお金を増やすため、株式投資も同じ。
それらを比較して評価する事の何がおかしいのか説明できたらよろしく。
そもそもみんなで大家さん公式が自らそれらと比較してるんだが雇い主を馬鹿にしていいの？
株式・FX・投資信託・不動産投資に100万円投資してみたら!? 結果を大公開【シミュレーション】
https://youtu.be/1wJiPhKt38I?si=iIjxsfOyrJP5bFwM 風船爆発ゲームとポンジスキームのアナロジー
想像してみてください。あなたは風船爆発ゲームに参加しています。このゲームでは、参加者が次々と風船に空気を入れていきます。風船はどんどん大きくなりますが、同時に爆発のリスクも高まっていきます。
1.ゲームの開始:
・風船: ポンジスキームの開始。
・空気の供給: 新しい投資家からのお金。
2.風船の膨らみ:
・最初は順調に風船は膨らみますジスキームでは、初期の投資家には高いリターンが約束され、それが実際に支払われることで信頼を勝ち取ります。
3.新しい参加者の獲得:
・他の人々は風船が安全に膨らんでいるのを見て、彼らも参加を決意します。ポンジスキームでは、早期の成功ストーリーや口コミで新しい投資家が引き寄せられます。
4.危険な段階:
・風船が限界に近づくと、それを膨らませるのは危険になります。ポンジスキームでは、新しい投資家からの資金が以前の投資家へのリターンの支払いに使われ、新しい資金が入ってこないと制度が維持できません。
5.爆発:
・最終的に、風船は耐えきれずに爆発します。ポンジスキームも、新しい投資家がこれ以上見つからないと、過去の投資家への返金ができずに崩壊します。
このアナロジーから、ポンジスキームがどのようにして維持され、最終的にどのようにして崩壊するのかを理解することができます。そして、風船爆発ゲームのように、最後に風船を膨らませる人が最もリスクを負うのと同様に、
ポンジスキームに遅れて参加する人々が最も大きな損失を被ることが多いのです。
https://youtu.be/S_Q9cRfwcBs?t=233
ポンジ風船が爆発まじか。いつ破綻するか時間の問題。
いつ解約するの？ 今でしょ
お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします
いつXデーが来てもおかしくない状態です
事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう
事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
それがこの手の事例では常識です重要です。 工作員ageは何が目的なんだろ？
こんなことして利益になる会社や個人がいるとも思えん。 いまや、みんなで大家さんが目立たなくなったな
いろんなクラファンが出てきて コロコロ
血筋：ハゲの息子 詐欺師の血統書付
職業：詐欺師
特技：IDコロコロ
スクリプトによるスレ埋立て
スクリプトによるスレ乱立で板つぶし >>113
馬鹿に目的なんかないと思う。
だから馬鹿なんだと思う。 集めた資金インデックスで運用してたから破裂しない説ある？ 成田17号
出資総口数 18,510口（18,510百万円）10,820平米
10,820平米÷18,510口＝0.585平米
1口100万円あたりの土地面積わずか0.585平米
市場価格 2300円/平米
2300円×0.584平米＝1346円
成田シリーズの1口100万円あたり
の土地の市場価格は1346円 出資額の0.13%
ほぼ0の価値しかない
1346円の土地に100万円出資するバカいるの?
成田の土地って騒音障害防止特別地区に該当して 住宅 学校 病院が建てられない物件。過去売買事例で 数千円/平米の土地を
対象不動産とし不動産投資と称して171万円/平米で出資させるトンデモ。
住宅 学校 病院がだめでも、商業施設やホテル、事務所、工場はOKとはいっても、騒音で住宅 学校 病院が建てられないような場所、航空機墜落リスクのでかい場所に 誰が好んで行くのか。土地そのものが粗大ゴミ。
それに 171万円/平米の価値あると思ってる人が出資してるんだろう。
自分はタダでもそんなゴミ土地はいらない。
騒音障害防止特別地区マップ
https://www.city.narita.chiba.jp/content/000101681.pdf
シリーズ成田17号
物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地
土地面積 千葉県成田市小菅字ドウメキ192番1 2,983m2
千葉県成田市小菅字ドウメキ190番1-3 1,652m2
千葉県成田市小菅字根古屋129番2 1,556m2
千葉県成田市小菅字ドウメキ183番 1,472m2 外3筆
７筆合計 10,820平米
18,510百万円÷10,820平米＝171万円/平米
参考 東京 住宅地地価 ランキング
https://ggo.ismcdn.jp/mwimgs/e/1/550/img_e10c18b3531428d4fed147901c624d38574805.jpg
成田のゴミ土地を171万円/平米で評価
東京の港区三田の地価より高い
https://utinokati.com/details/%E6%9E%97%E5%9C%B0%E7%9B%B8%E5%A0%B4/%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2/%E5%8D%83%E8%91%89%E7%9C%8C-%E6%88%90%E7%94%B0%E5%B8%82-%E5%B0%8F%E8%8F%85/
価格相場 (0.23万円/㎡)
0.23万円/平米のゴミ土地を対象に171万円/平米の出資を募集してます。
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1181112028518&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額150万円土地面積720m2
取引時期2018年第３四半期
2,083円/平米
みんなで大家の関係会社間取引
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1220512025485&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額680,000万円土地面積3,900m2
取引時期2022年第２四半期
取引の事情等
関係者間取引
680,000万円÷3900平米＝174万円 風船爆発ゲームとポンジスキームのアナロジー
想像してみてください。あなたは風船爆発ゲームに参加しています。このゲームでは、参加者が次々と風船に空気を入れていきます。風船はどんどん大きくなりますが、同時に爆発のリスクも高まっていきます。
1.ゲームの開始:
・風船: ポンジスキームの開始。
・空気の供給: 新しい投資家からのお金。
2.風船の膨らみ:
・最初は順調に風船は膨らみますジスキームでは、初期の投資家には高いリターンが約束され、それが実際に支払われることで信頼を勝ち取ります。
3.新しい参加者の獲得:
・他の人々は風船が安全に膨らんでいるのを見て、彼らも参加を決意します。ポンジスキームでは、早期の成功ストーリーや口コミで新しい投資家が引き寄せられます。
4.危険な段階:
・風船が限界に近づくと、それを膨らませるのは危険になります。ポンジスキームでは、新しい投資家からの資金が以前の投資家へのリターンの支払いに使われ、新しい資金が入ってこないと制度が維持できません。
5.爆発:
・最終的に、風船は耐えきれずに爆発します。ポンジスキームも、新しい投資家がこれ以上見つからないと、過去の投資家への返金ができずに崩壊します。
このアナロジーから、ポンジスキームがどのようにして維持され、最終的にどのようにして崩壊するのかを理解することができます。そして、風船爆発ゲームのように、最後に風船を膨らませる人が最もリスクを負うのと同様に、
ポンジスキームに遅れて参加する人々が最も大きな損失を被ることが多いのです。
https://youtu.be/S_Q9cRfwcBs?t=233
ポンジ風船が爆発まじか。いつ破綻するか時間の問題。
いつ解約するの？ 今でしょ
お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします
いつXデーが来てもおかしくない状態です
事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう
事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
それがこの手の事例では常識です重要です。 成田ゲートウェイの現状
造成工事再開2024 年3 月頃(予定)
造成工事完成2024年12月(予定)
開業2027年3月(予定)
予定は今まで尽く延期されてきた
造成工事は2023年6月から現在も休止中
開発当初、開業は2025年春を予定
開発から約3年かけてこの現状、会社は完成させる気があるのでしょうか？
【2023年11月20日現在】開発作業の様子を公開
https://narita-gateway.com/news/644
【2022年11月9日現在】開発作業の様子を公開
https://narita-gateway.com/news/395/
【2021年9月21日現在】開発作業の様子を公開
https://narita-gateway.com/news/328/
【2021年4月14日現在】開発作業の様子を公開
https://narita-gateway.com/news/118/ >>113
末路をウォッチしたいだけだよ
ジュビリーエースもエクシア合同会社もあっさり終わってしまった >>125
よ、工作員(笑)
末路がきてから振り返りと盛り上がりすればいいだろ？
どうせ次のワンルーム買う金が貯まるまで暇だからだろ？
あと30年くらいあるな。
あほの時間に対する感覚はわからんわ。 ageバカさんへ
投資は早く始めて長期やるのがよい。
まずはここを理解しなさい。
コツコツ現金をためて10年後に現金一括でワンルームを買う？
その10年のロスを理解しなさい。
他人と寿命が同じなら投資期間も10年ロスだ。
このロスも理解しなさい。
最後に物件が残る？
建物の価値はゼロだ。
売却していくらかの金は手に入るだろうがそれをどうするのだ。
健康寿命は尽きてるぞ。
家族に残せる？
そうだな。絶対に金にかえてから残せよ。
物件のままだと迷惑財産だ。 マンションの修繕費高騰10倍と建て替え問題をテレビでやってたよw
ageさんコメントお願いします >>128
修繕積立金は借りる人が払うから問題ない。
建て替える頃には死んでるから問題ない。 ドラマ「破滅の宿命：コロコロの軌跡」
コロコロは、投資詐欺ポンジスキームの首謀者の息子として生まれます。
彼の人生は、父親の犯罪とその後の影響によって複雑になります。
第1章：幼少期の無垢
コロコロは裕福で愛された家庭で育ちます。
彼は父親を尊敬しており、父のビジネスについての知識は限られています。
第2章：真実の発覚
父親の詐欺が明らかになり、家族は社会的地位を失います。
コロコロは同級生や社会からのいじめと排除に直面します。
家族は経済的な困難に直面し、父親は逮捕されます。
第3章：葛藤と孤立
コロコロは父親の罪を理解し、自分のアイデンティティに苦悩します。
彼は新しい環境での生活を始めますが、過去から逃れることはできません。
コロコロは一人で闘う中で、自己破壊的な行動を取り始めます。
第4章：再起の試み
コロコロは自分自身を証明しようと、正直な仕事に就きます。
しかし、彼の過去は彼の努力を妨げ、人間関係を困難にします。
彼は孤立感と罪悪感に圧倒されます。
第5章：最後の決断
コロコロは、自分の過去と和解しようとしますが、社会の偏見により困難を感じます。
最終的に、彼は自分の苦しみから逃れるために、悲劇的な選択をします。
終章：遺された教訓
ドラマは、コロコロの物語を通して社会的偏見と個人のアイデンティティに対する考察を提示します。
彼の人生は、過ちの代償と、個人が社会によってどのように形作られるかを示します。
このドラマは、個人の選択と社会の反応の間の複雑な関係を探り、個人の運命がどのように外部の力によって形作られるかを描写します。 みんなで大家さんのスレなのに
みんなで大家さんの話をされたくなくて必死の会社側IDコロコロ(笑)
みんなで大家さんの話しようぜ？
↓
バナナ関連のうち
廃ショッピングモール
は「グランモール水巻」
廃オートレース場外車券売場
は「オートレース川辺」
でそれぞれググると
元はどのような施設で、
どのような経緯でこうなったのか分かる
◯それぞれに集めてる出資金の額に見合う物件か
◯償還時に売却した時にいくらで売れそうか
◯そもそもどんな企業がどんな利用目的で購入しそうか
(買い手が見つかるのか？)
とか考えてみて下さい >>133
30 age ◆qCudIRDulR3c age 2023/11/27(月) 11:43:23.67 ID:TXGHCe5T0
◯新スレを大量に立てて都合の悪いスレをDAT落ちさせろ
も追加で >>126
待つのが祭りって言うだろ
コロコロがみんなで大家さんの話題をして欲しくないのはよくわかった
出資もしていない第三者がなぜ会社の事を気にかけるのか不思議ですね笑 ageさんはみんなで大家さんの話題してほしくないの？してほしいのかと思ってた。
じゃageさんの話をしましょ。
次に買う物件はいつ頃でどんな物件でいくらくらいの予定ですか？
やっぱり現金一括ですか？その資金はどうやってためてますか？ >>119
配当の支払いと人件費や販促費、はげなどの役員報酬払ったら、インデックスにまわす金ないでしょ。基本、自転車操業がポンジの宿命だから、詐欺やる意味がなくなる。金は循環取引とかで外部に流出させて、丸儲け。
成田の無意味な造成や大赤字の忍者やるくらいなら、その分は運用した方がはるかにマシだけど、アリバイに必要だから、完全にやめることはできないし。 今の家賃収入を貯めると10年後に1600万になるんで給料で貯めた分と合わせて3000万の物件を現金一括で買うつもりなんだが給与収入がその前に切れるかもしれないのが悩みだな。理由はお察し。。。 コロコロageリストラだな
てか、まだされてなかったのかよw >135
コイツ自演し過ぎで文章に人格が3人くらい混ざってるよなw
ageなんだろ？ >>119
インデックス投資で
成田の造成やバナナ関連の施設管理、
忍者の赤字を補填しつつ
7%の配当は出せないでしょー >>119
インデックスって何十年も定額で買うってことだよ
その間にITバブルとか911とかリーマンとかコロナとかの安い時期があるから
その時に買った分が儲けの基本 ポンジスキームが「自転車操業」と表現されることは、詐欺的な投資スキームの特徴を指しています。以下に、その所以を説明します。
1.収益の源が新たな投資からの資金調達に依存している：ポンジスキームは、新たな投資家からのお金を使って、前の投資家に利益を支払う仕組みです。収益は新たな参加者からのお金に依存しており、元本や実際の利益を生み出す実際の投資活動はほとんど行われていません。このため、スキームが持続するためには、常に新しい投資家が参加しなければなりません。
2.収益が過大に宣伝される：ポンジスキームの運営者は、高い利益を保証または約束し、これを宣伝します。しかし、この利益は実際には新たな投資家からのお金で支払われているだけであり、実際の投資活動に基づいていないため、持続不可能です。
3.資金の流れが不透明である：ポンジスキームの運営者は、資金の流れを隠すことが一般的です。投資家に対しては、収益がどのように生み出されているのか、具体的な説明を提供しないか、虚偽の説明を行います。
4.暴露が避けられる限り避けられる：ポンジスキームの運営者は、スキームが崩壊する前に逃げることを試みることが一般的です。新しい投資家からのお金が収益の支払いに使用されるため、運営者はスキームが崩壊する前に収益を横領し、投資家に支払いを停止することがあります。
「自転車操業」という表現は、このような詐欺スキームが持続的に新たな投資家からお金を集め、利益を支払い続ける様子を表現しています。しかし、遅かれ早かれ、新たな投資家の流入が停止し、スキームは崩壊します。したがって、投資家は最終的に大部分またはすべての投資を失うことになります。ポンジスキームは、過去にいくつかの詐欺事件で顕著になり、多くの投資家に被害をもたらしています。したがって、投資に関する情報を確認し、信頼性のある投資機会を探すことが非常に重要です。 詐欺師側のアイドル＝コロコロ
詐欺られる側のアイドル＝コビト
対局に位置する2つのキャラがなぜか
同類に見えるのはなぜ？ >>147
利回りが低いんで商業ローンフルで買ったらあっさり詰みそう
だが、
それ以前に管理費修繕積立金がかなり低いので地雷臭がするわ >>147
マンション値上がりしてるがそれ
加味しても
相場より2割高い
3300万じゃなく2700万が妥当
コビトも600万ずつ2軒を割高に買ってるから
1200 万の含み損がある 健美家に載るのは売れ残りだよ。相場なら載る前に売れている。上の人が言うように2割は高いだろうね。
結局不動産は買う価格が一番重要。そして相場の百倍以上で買っているのがみんなで大家さんの出資者達。 いろいろ勉強したけどageの区分所有の新築ワンルームマンション現金一括って最悪の最悪の最悪の選択にみえるよね。何に目がくらんだんだろ？ ageはアホ
age擁護で必死に話を表題に戻すのもアホ
age自演と思われるように故意にやってるのか本人なのか微妙だがアホは間違いない
ネット掲載されている物件の価格が割高だって？だから意味がない？
素人の自分には買えるわけがない？
詐欺だ？
不動産屋にこっそりっぽく教えてもらった物件にとびつく？
そんなんだからカモにされるんだよ
価格ちゅうのは買い手が自分で決めるんだよ
売り手がきめた初値価格なんぞハナからみない
その辺の心得はメルカリの買い物と同じだと思え
ageはあほ
以上 知恵袋に誘導するのは全てageやね
自分のあほ回答をそんなにみてほしいのか
この感じだと質問も自分でかいているかもな
この迷惑クソあほが >>151
もうちょっと勉強したほうがいい。特にケフィアについてな。どうやって詐欺で逮捕されたか、なぜ代表の長男は自殺したか。ちゃんと調べておけよ。
お前がバカと言われるのは関係ないところにしか目がいかないところだよ。 >>142
【インデックスって何十年も定額で買うってこと】
単語から調べ直せアホ
【安い時期があるからその時に買った分が儲けの基本】
インデックス投信は安い時に買えと教えている頭の悪い記事でもみたのか？
何かとごちゃ混ぜご飯のお前の脳みそを洗剤でゴシゴシするとこからやれ >>155
ageのワンルームの話してるんだけどケフィアって何か関係あるのか？レス間違えてるのかな？お馬鹿さん >>151
カモのエサは税金や利回りの数値を少しかき混ぜたら簡単に作れるんだよ？
ageも多くは語らないし語れないのが証拠ってわけだ。
自分がカモにされたとは認めたくないらしい。 ワンルームはせいぜい相場の1.2倍
成田のゴミ土地は、相場の数百倍
成田17号
出資総口数 18,510口（18,510百万円）10,820平米
10,820平米÷18,510口＝0.585平米
1口100万円あたりの土地面積わずか0.585平米
市場価格 2300円/平米
2300円×0.584平米＝1346円
成田シリーズの1口100万円あたり
の土地の市場価格は1346円 出資額の0.13%
ほぼ0の価値しかない
1346円の土地に100万円出資するバカいるの?
成田の土地って騒音障害防止特別地区に該当して 住宅 学校 病院が建てられない物件。過去売買事例で 数千円/平米の土地を
対象不動産とし不動産投資と称して171万円/平米で出資させるトンデモ。
住宅 学校 病院がだめでも、商業施設やホテル、事務所、工場はOKとはいっても、騒音で住宅 学校 病院が建てられないような場所、航空機墜落リスクのでかい場所に 誰が好んで行くのか。土地そのものが粗大ゴミ。
それに 171万円/平米の価値あると思ってる人が出資してるんだろう。
自分はタダでもそんなゴミ土地はいらない。
騒音障害防止特別地区マップ
https://www.city.narita.chiba.jp/content/000101681.pdf
シリーズ成田17号
物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地
土地面積 千葉県成田市小菅字ドウメキ192番1 2,983m2
千葉県成田市小菅字ドウメキ190番1-3 1,652m2
千葉県成田市小菅字根古屋129番2 1,556m2
千葉県成田市小菅字ドウメキ183番 1,472m2 外3筆
７筆合計 10,820平米
18,510百万円÷10,820平米＝171万円/平米
参考 東京 住宅地地価 ランキング
https://ggo.ismcdn.jp/mwimgs/e/1/550/img_e10c18b3531428d4fed147901c624d38574805.jpg
成田のゴミ土地を171万円/平米で評価
東京の港区三田の地価より高い
https://utinokati.com/details/%E6%9E%97%E5%9C%B0%E7%9B%B8%E5%A0%B4/%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2/%E5%8D%83%E8%91%89%E7%9C%8C-%E6%88%90%E7%94%B0%E5%B8%82-%E5%B0%8F%E8%8F%85/
価格相場 (0.23万円/㎡)
0.23万円/平米のゴミ土地を対象に171万円/平米の出資を募集してます。
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1181112028518&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額150万円土地面積720m2
取引時期2018年第３四半期
2,083円/平米
みんなで大家の関係会社間取引
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1220512025485&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額680,000万円土地面積3,900m2
取引時期2022年第２四半期
取引の事情等
関係者間取引
680,000万円÷3900平米＝174万円 >>147
築年数が同じ！
コイツすげーな(笑)
age超えたんじゃないか？ >>157
ほらな、こんな簡単なことも説明されないとわからない。
ここはみんなで大家さんのスレで、ケフィアは商品こそ違えどみんなで大家さんに共通する点が多い。結末も同じ様になるだろうから、よく見ておけよ。 >>159
価格は買い手が自分で決めるもの。
合わなければ成約しないだけの話。
それを相場と比較だ？
そんなんだからカモにされるんだよ
業者 相場より安いのでお得ですよ！すぐなくなるかも。
age 現金一括で須玖買います！(コロッ)
楽な商売ですなあ 初期からこのまんまだな(笑)
↓
みんなで大家さん会社側単発IDの特長
○コピペコピペとは言うが中身に対しての反論は一切できず、
アホアホ等、ひたすら個人たたきのみ
○批判や疑問提起のレスの内容を改変してコピペ
○都合の悪いレスがつくと
上記の個人たたきと改変コピペで流そうとする
○何らかの手段で書き込みIDをコロコロ変える
そういえば12/27からの
大量新スレ立てスレの>>1は全部ID違うね(笑) https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q11251789856
ヤフー知恵袋
非公開さん
2021/10/31 10:35
3回答
みんなで大家さんとエクシア合同会社はポンジスキームですか？
ベストアンサー
ID非公開さん
2021/10/31 11:04
どちらもポ〇ジスキームだと思います。
↓↓↓
結果
エクシア合同会社はポンジでした
みんなで大家は？ >>161
このスレでそんな単語は見たことありまへんなぁ
ニワカのあほ君
REITおじさんやインデックス小僧の親戚かな？ ということでみんなで大家さんの話しようぜ？
↓
「国産バナナを栽培する事業に出資しませんか？」
「伊勢にある忍者のテーマパークを買い取りますが出資しませんか？」
「成田空港の近くに巨大な複合商業施設を作るので出資しませんか？」
って内容だと
◯バナナ栽培ってどれくらいの利益率で
どれだけの市場規模あるの？
とか
◯そのテーマパークって流行ってるの？
年間入場者数どのくらいあるの？
とか
◯成田空港の近くって具体的にどこで、そこは交通のアクセスいいの？
同じ様な規模の施設だとどれくらいの年商があるの？
近隣に競合施設はないの？
とか
こういう事考えて投資するか否か決めると思うんだけど
間にワンクッション入れて
「不動産を買って～という事業を行う会社に貸して賃料を得ます
想定賃料利益はこれくらいで、
不動産価格が下がっても2割までは事業者側が負担します」
って言われると
お金出しちゃう人がいっぱい出る不思議 そのケフィアてのがアゲと同じ年齢なんじゃない？w
築年数が同じなら同じていうくらいだからw >>166
◯新スレを大量に立てて都合の悪いスレをDAT落ちさせろ
も追加で >>164
今まで
事業実態や運用内容が不明確なのに高配当をうたって金集めてて
破綻前から
ポンジじゃないの？
って言われてたところでポンジじゃなかったところはないんだよね
安愚楽牧場やエクシアはじめ、みんな配当や償還、返金が止まって
やっぱりポンジスキームだった
ってオチばかり >>169
もうちょっと勉強したほうがいい。特にケフィアについてな。どうやって詐欺で逮捕されたか、なぜ代表の長男は自殺したか。ちゃんと調べておけよ。
お前がバカと言われるのは関係ないところにしか目がいかないところだよ。 コロコロ
血筋：ハゲの息子
職業：詐欺師
特技：IDコロコロ
スクリプトによるスレ埋立て
スクリプトによるスレ乱立で板つぶし
ａｇｅはアホていわれてて
やっぱりアホでした
ってオチ
ワンルーム支払いした時点でオチだから
「出おち」 ポンジスキームは引っかかるバカがいる限り永遠に不滅です ケフィアは概ね懲役2年から7年な。
https://kefir-higaibengo.com/?post_type=news
ここは前科者が多いからもうちょい長めで考えとけよ。 ID:1SEiFCgD0
引っかかるバカがいる限り永遠に不滅です
ほんまやね！
ageバカには気をつけろ！
ワンルーム仲間を増やそうとしているから！ 俺の偽物までやってみんなで大家さんの話をされたくない会社側IDコロコロ(笑)
みんなで大家さんの話しようぜ？
↓
ポンジ・スキームの例
「一億円の物件買って5年間運用して年に7%配当します」
って言って百人から百万円集めて
実際には
一千万のボロ屋①を買って放置し、残りの9千万を使って配当する
5年後には
ボロ屋①を買った一千万と
参加者に払った配当3500万との4500万が減り、
5500万しか残ってない
5年たったボロ屋①も売れてもせいぜい700万、
それを合わせても6200万なんで
償還に必要な一億円には足りず、償還出来ない
実際には運営側の経費や利益が抜かれるので
残りはもっと少なくなっている
なので
ボロ屋①の償還前に
同じ手法でボロ屋②とボロ屋③を立ち上げて
追加で200人から2億円集めて
一千万のボロ屋を2軒買って運用したフリし、
ボロ屋②③で集めたお金を使ってボロ屋①の償還を行う
ボロ屋②③の償還時には①の償還に流用した分更にお金が足りなくなるので
同様にボロ屋④⑤⑥を立ち上げて300人から3億集めて②③を償還する
ボロ屋④⑤⑥の3億償還時には同様にボロ屋⑦～⑩で4億集め、
ボロ屋⑦～⑩の4億償還時には同様にボロ屋⑪～⑮で5億集め、
・・・
ってやってけば、
必要な出資金を集められているうちは
配当も償還も滞りなく行える訳だが、
必要な金額はどんどん増えていくのでいずれは必要な出資金を集めきれなくなる
そして会社の金が尽きれたところで配当も償還も出来なくなるが、
参加者からすると
「今まで一度も配当や償還が滞ってなかったのに
いきなり会社にお金がなくなってる！！」
って見える、と これって自演失敗てやつなの？
ID真っ赤で堂々としてるけどwww
174 名無しさん＠お金いっぱい。 2023/11/28(火) 23:07:59.63 ID:1SEiFCgD0
ポンジスキームは引っかかるバカがいる限り永遠に不滅です
177 名無しさん＠お金いっぱい。 2023/11/28(火) 23:12:59.35 ID:1SEiFCgD0
ポンジスキームって初めて知りました 社員が必死でこのスレ荒らすんじゃなくて板荒らしに発展してるの？ ポンジスキームの話をして。
ワンルームはポンジじやないから
スレ違い。 >>181
そんな社員いませんがなw
何と何を結びつけたいの？w
もうネタ切れでわけわからんなw >>181
社員というより
ハゲの息子だからもっと偉い >>182
では防犯板へいってらっしゃい
さよならお元気で
ID真っ赤おじさん >>183
どうして社員がいないとわかるのですか？
会社で禁止しているんですか？ >>186
じゃあ、いるってことで！w
で、おもろいこと言ってみて？ >>182
ワンルームのサブスク嵌め込み商材は無限に負けるけど
みんなで大家さんは突っ込んだ金以上には損しないから
全く違う商材なので完全にスレチだね ageバカは妄想社員を作らないとメンタル保てんのか…
そんなことしても現金は返ってこないぞ >>186
深夜休日問わずスレや板を荒らす
ほどガンバる社員はいません
ハゲの息子だから頑張ってスレや板を荒らしてる 次は社員がいるかいないかのスレになったんか(笑)
インデックスはもう気が済んだ？(笑) このスレには転生した諸葛弘明がいる
このスレにはジョン・タイターがいる
このスレにはアゲ・ワンルームがいる どうして社員がいないとわかるんですか？
築年数が全く同じ
アホの論理は奥が深いわぁ みんなで大家さんの話しようぜ？(笑)
↓
バナナ関連のうち
廃ショッピングモール
は「グランモール水巻」
廃オートレース場外車券売場
は「オートレース川辺」
でそれぞれググると
元はどのような施設で、
どのような経緯でこうなったのか分かる
◯それぞれに集めてる出資金の額に見合う物件か
◯償還時に売却した時にいくらで売れそうか
◯そもそもどんな企業がどんな利用目的で購入しそうか
(買い手が見つかるのか？)
とか考えてみて下さい >>159
分かりやすいな。
あとyoutubeも。 >>189
その来年というのは西暦何年からみて来年といっているの？ >>195
◯償還時に売却した時にいくらで売れそうか
◯そもそもどんな企業がどんな利用目的で購入しそうか
(買い手が見つかるのか？)
教えて下さい。
あなたの新築（15年前）ワンルーム。 >>144
ヤフー知恵袋で紹介されてる動画の説得力よwww >>199
知恵袋はageのたまり場だからな。
こんなスレよりそっちいきなさい。
戻ってくるなよ(笑) コテハンありのageとなしのageだ笑
消し忘れかな笑
どうしても自演の自画自賛がやめられない変態
195 age ◆qCudIRDulR3c age 2023/11/28(火) 23:35:31.47 ID:SgfNFftc0
199 名無しさん＠お金いっぱい。 age 2023/11/28(火) 23:39:48.05 ID:2Pq5usNP0 ID真っ赤のあの人が消えて
コテハンありageと
コテハンなしageが登場
スマホ２台かあ🐱
日付変わったらid変わるとおもいこんでて再登場するのかな >>197
来年ていえば来年だよ
10年前からいってるだろ！ >>200
収益200億弱、利払が900億だって。
間もなく破綻じゃね？ ここは社員はいません!
社員以上に詳しい人が言っているので間違いない。
その人はなんとかしてみんなで大家さんから話を逸らしたいそうです。ナンデ？ >>204
賃料収入から配当支払い
この数字の大小関係に何か問題でも見つけたのか？
満期償還なのに物件が売れてないというなら興味あるんだがね >>205
ageさんによると2025年5月らしいよ
ageさんによると、ねw >>207
具体的な数字も出せなくて、御愁傷様でした。 似たような不動産クラファンが大量に増えてるあたり、うまみがあるんやろな。まだまだ数年安泰で続きそう。大手メディアか週刊誌で話題になるとかなければ継続では。
みんなでシェアファンドとかみんなの年金とかパチもんみたいなんもあるしな。 >>208
社員はいませんと断言した社内事情に詳しい人ですね。
本社に聞け！という言葉で思ったのですが、詳しくないと「本社亅という言葉は知りませんよね。私は支社があるのを知りませんでした。どんどんボロが出てきますね。
他の方が言うように代表の親族か息子が妥当なんでしょうか。 >>198
俺が最初に買った物件は
当時ですでに築古の駅近1DKで込み込み一千万即金で購入
こないだ
「この値段でどうですか？」
って売却依頼は1200万
同じマンションの別の部屋の売買事例でもそんなもん
不動産投資なら
好立地の築古をなるべくローン等無しで購入するに限る そんな事よりみんなで大家さんの話しようぜ
↓
ステマブログ、ステマ動画について
「インフルエンサーマーケティング」
という
ブロガーやYouTuberにお金を払って提灯記事を書いてもらい、
これに加えて検索対策(SEO)を行って、
紹介された記事や動画が
検索サイトやYouTubeで上�ﾊに表示されるｂ謔､にする
という宣伝手法があります
記事や動画内で
「業者から依頼があって紹介します」
というのを明示せず、
あたかも
自分で見つけたものが良かったので紹介します
みたいな体裁でやってもらうと
ステマ(ステルスマーケティング)の一種になります
みんなで大家さんは大量の広告出稿の他に
このインフルエンサーマーケティングを頑張っている様で
「みんなで大家さん ヤバい」
「みんなで大家さん 怪しい」
とかでググると
大量の提灯記事ブログが上位にヒットし、
真面目に分析して危険性を訴えているブログ記事は検索下位になっています
面白いのはこれら大量の提灯記事の内容で、
ほとんどが
①みんなで大家さんの紹介
(紹介というよりやたら詳しい仕組みの説明)
②みんなで大家さんのメリット
③みんなで大家さんが怪しいと言われる理由
④でもみんなで大家さんは大丈夫です
という構成になっており、
それぞれの内容も
①はみんなで大家さん公式サイトの内容を
別の文体で書き直しただけ
②は 7%の高利率 と持ち上げるが
源泉徴収抜かれたり雑所得扱いで税制上不利な事はスルー
③はポンジスキームと疑われている事や、
過去に行政処分食らったことは取り上げるが、
ても大丈夫ですとフォロー
その一方で
物件取得価格や賃料が相場と大きく乖離してる点や、
その法外な賃料を払って入居してる店子はグループ会社で、
それらのグループ会社の事業実態が謎
といった点はスルー
④はどこも
「これまで配当も償還もちゃんと出てるから大丈夫」
しか言ってない
ポンジスキームなら資金ショートするまでは配当も償還も行われるので
これまで大丈夫
というのは
今後も大丈夫
ではないのにね 破綻はコビトがめでたくプラチナ会員になってからでもいいかな。 コロコロ
血筋：ハゲの息子
職業：詐欺師
特技：IDコロコロ
スクリプトによるスレ埋立て
スクリプトによるスレ乱立で板つぶし
コロコロによるとこのスレに社員は居ないそうです
風船爆発ゲームとポンジスキームのアナロジー
想像してみてください。あなたは風船爆発ゲームに参加しています。このゲームでは、参加者が次々と風船に空気を入れていきます。風船はどんどん大きくなりますが、同時に爆発のリスクも高まっていきます。
1.ゲームの開始:
・風船: ポンジスキームの開始。
・空気の供給: 新しい投資家からのお金。
2.風船の膨らみ:
・最初は順調に風船は膨らみますジスキームでは、初期の投資家には高いリターンが約束され、それが実際に支払われることで信頼を勝ち取ります。
3.新しい参加者の獲得:
・他の人々は風船が安全に膨らんでいるのを見て、彼らも参加を決意します。ポンジスキームでは、早期の成功ストーリーや口コミで新しい投資家が引き寄せられます。
4.危険な段階:
・風船が限界に近づくと、それを膨らませるのは危険になります。ポンジスキームでは、新しい投資家からの資金が以前の投資家へのリターンの支払いに使われ、新しい資金が入ってこないと制度が維持できません。
5.爆発:
・最終的に、風船は耐えきれずに爆発します。ポンジスキームも、新しい投資家がこれ以上見つからないと、過去の投資家への返金ができずに崩壊します。
このアナロジーから、ポンジスキームがどのようにして維持され、最終的にどのようにして崩壊するのかを理解することができます。そして、風船爆発ゲームのように、最後に風船を膨らませる人が最もリスクを負うのと同様に、
ポンジスキームに遅れて参加する人々が最も大きな損失を被ることが多いのです。
https://youtu.be/S_Q9cRfwcBs?t=233
ポンジ風船が爆発まじか。いつ破綻するか時間の問題。
いつ解約するの？ 今でしょ
お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします
いつXデーが来てもおかしくない状態です
事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう
事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
それがこの手の事例では常識です重要です。 みんなで大家さんはボーナス時期に宣伝を集中。
老後2000万円が大きなフォローだったけど、新NISAは大きなアゲンスト。
事業の本性とは別に、雑所得と言うのは大きなハンデ。 成田ゲートウェイの現状
造成工事再開2024 年3 月頃(予定)
造成工事完成2024年12月(予定)
開業2027年3月(予定)
予定は今まで尽く延期されてきた
造成工事は2023年6月から現在も休止中
開発当初、開業は2025年春を予定
開発から約3年かけてこの現状、会社は完成させる気があるのでしょうか？
【2023年11月20日現在】開発作業の様子を公開
https://narita-gateway.com/news/644
【2022年11月9日現在】開発作業の様子を公開
https://narita-gateway.com/news/395/
【2021年9月21日現在】開発作業の様子を公開
https://narita-gateway.com/news/328/
【2021年4月14日現在】開発作業の様子を公開
https://narita-gateway.com/news/118/ コビトとかまだ35歳くらいみたいだか
NISAで積み立てればいいのに
最悪の組み合わせである
みんなで大家とワンルームだから
凄いな。 言動や信念が一貫しておらず、方針をコロコロと変える会社は信用出来ない。
IDをコロコロと変えて頭の悪い会社擁護しか出来ない奴も同じ。 伊勢忍者キングダムの入場者数ではとてもじゃないが伊勢シリーズの分配金は払えない。
YouTube、クチコミ等でもその惨状は明らかです。
ネットの情報が信じられないのであれば、現地に行き自身の目で確認してください。
またGoogleマップでの高評価の水増しを行っている、数件のクチコミしかしておらず、プロフィールの閲覧制限をしているアカウントが大量にいるので見分けやすい
【観光・旅行】入場者数〇人！！伊勢忍者キングダムは頑張っています！
https://youtu.be/HN-Zi_7dgRw?si=eCs-MQuloJrdXXXk
ガラガラのテーマパークに行ったら、想像以上にヤバかった。ともいきの国 伊勢忍者キングダム 2022/10/15(土)
https://youtu.be/XBu7jGCXsGE?si=5YsEGmnKBrPeh78e
月曜から夜ふかし 11月4日放送～自虐CM（伊勢忍者キングダム、道の駅五木のやかた・かわうえ、恵那峡ワンダーランド）
http://halohalo-online.blog.jp/archives/1076140711.html NISAでインデックスファンドを毎月3.33万円20年積み立てると投資元本799万円が6036万円になるぞ！
みんなで大家さんやってる場合じゃねえ！ コビトには有り金1500万一挙にみんなで大家に
注ぎ込んでほしい。
そのうえワンルームもう一つ行ってほしい。 >>223
NISAの
無税
に対して
みんなで大家さんは
雑所得扱いで
3口以上やってたら確定申告が必要
更に
普通に働いてる人なら追加納税
だもんな マジレスすると会社側がageに成りすましてるからageが何人もいるように見えるだけ >>236
age ◆kR9lpurGm.
このトリップはキーバレした俺の古いトリップで
今コレ使ってるのは偽物
基本的に議論妨害したい会社側IDコロコロだが
他にも愉快犯が使ってるかもね 会社側もすごい執念だね。ここで会話を邪魔しようが大して変わらないと思うんだけど、 このスレにそんな影響力ないのに
ハゲの息子は被害妄想で必死過ぎ >>217
自慢の4000万現金一括の新築どこいったん？(笑)
しれっと物件すりかえてるな
ごちゃまぜで都合のいいときに
都合の良い物件をだしたりひっこめたりしてんじゃねーよ 築古はローン組まずにではなくてほとんどローン組めないんだよ
だから現金になることは多い。
で、アゲはずっと新築ワンルームの話をしていたよな。
売ってくれと電話がかかってきたといってたよな。
本当にコロコロだな。 >>237
あほに本物も偽物もないわw
あほはあほ >>233
NISAの
無税(笑)
に対して
ワンルームマンションは？(笑) >>240
1200万円って電話1本入れるだけで信じるからチョロいもんだなw 儲かってると勘違いさせりゃ
調子に乗って追加で3部屋くらい買ってくれるかも😀 コビトの給与水準だとインチキしない限りもう1戸が限界 コロコロは業務ではなく、自主的に荒らしてるだけ。こんな一日中5ちゃんの対策だけする仕事は存在しない。コロコロはハゲの息子で、穀潰しニート。コビトのおかげで、かろうじて飯を食えてる。コビトが養っているw コロコロはもっとコビトに感謝しろ。無能なお前をコビトが食わしてんだから。 パターン1
不 1200万円でどうでしょう
ag 売ります！
不 残念売れませんでした
パターン2
不 1200万円でどうでしょう
ag 売りません！
不 儲かってますね、もう一軒買いませんか
ag 買います！！ >>240
新築でワンルームは買ってねーよ
自分ででっち上げたネタのくせに(笑) >>250
パターン3
今のところ順調なんで売るつもりはありません
＆
相場確認の為に売買実績を確認 当スレの人気キャラ
詐欺師側：コロコロ
ハゲの息子で生まれながらに詐欺師
詐欺られ側：コビト
みんなで大家とワンルームマンション投資にはまってる
みんなで○○の投資で、今話題の
株式会社フラクタル
について教えてください >>256
みんなで大家さん なんてかわいいものだね
コレは何回説明読んでも意味が分からないよ >>256
運営会社と問い合わせ先
みんなで福祉の運営会社は母体を都市綜研インベストファンド株式会社とする
株式会社フラクタルです。
https://sublogg.com/hukusi/ マジで鳳憲氏なのかもしれん。
本社に行けというからには自分は本社にはいないんだろう。鳳憲氏はキングダムの国守らしいからな。
大任を立派に勤めてらっしゃいますな。お父上もお喜びでしょう。 >>251
これワンルームじゃないのか
0ルームか？
544 age ◆qCudIRDulR3c age 2023/11/09(木) 18:48:51.20 ID:zxUrUn0q0
手残り4%が低いのは認める
その物件はどうしても欲しかった新築マンションなんで仕方ない アゲさんへ
このスレであなたの発言から定着しているあなたの情報です。
どこがどう間違ってるか添削お願いします。
現金一括
4000万弱
利回り4%
区分所有
ワンルーム
マンション
もとをとるのに25年、あと10年 >>258
別スレたてたら？
俺問い合わせたぞ
やらんけど >>262
今売ればプラスだから元はもう取れてるよ そんな事より
みんなで大家さんの話しようぜ？
↓
公式情報からの単価算出
みんなで大家さん成田16号
https://www.minnadeooyasan.com/fund_list/narita16/
募集総口数/募集出資額
29,060口✕一口百万円=290億6,000万円
土地面積
21,229㎡
種別
山林・原野
想定賃貸利益(賃料「利益」なので賃料はこれより高額)
2,542,750千円=25億4,275万円
■平米あたりの募集出資額
290億6,000万円÷21,229㎡≒137万円/㎡
■平米あたりの土地取得費
上記を優先出資枠の80%、
これに共生の出す劣後出資枠20%を加えると1.25倍になり
137万円✕1.25≒171万円/㎡
■平米あたりの年間賃料/月額賃料
25億4,275万円÷21,229㎡≒12万円
月額賃料1万円/㎡
※以下、参考情報ソース
■土地価格相場
https://utinokati.com/details/%E6%9E%97%E5%9C%B0%E7%9B%B8%E5%A0%B4/%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2/%E5%8D%83%E8%91%89%E7%9C%8C-%E6%88%90%E7%94%B0%E5%B8%82-%E5%B0%8F%E8%8F%85/
(成田市)小菅の林地価格相場は坪単価 0.7万円/坪 (0.23万円/㎡)です。
0.23万円/㎡
■賃料相場
成田市の貸土地物件一覧(坪単価)
https://www.athome.co.jp/rent_tochi/chiba/narita-city/list/
坪単価で300～1100円なので平米単価だと
100～330円/㎡
※参考
東京都23区内のオフィス賃料相場(坪単価)
https://birusaku.jp/sp/price/price.php
一番高い渋谷区の坪単価が23,266 円、平米単価だと
7050円/㎡ コロコロ＝ハゲの息子
コロコロ曰く
このスレに社員はいない
本社に問い合わせろ Yahooニュース
新築マンション価格が半年で半額に。この先、あの麻布台ヒルズ・高額住戸はどうなる？ >>265
新築ワンルームかっとるやないかーい
嘘ばっかやな 設定ガバガバのage(笑)
251 age ◆qCudIRDulR3c age 2023/11/29(水) 15:04:53.80 ID:XskEFSkg0
>>240
新築でワンルームは買ってねーよ
自分ででっち上げたネタのくせに(笑)
544 age ◆qCudIRDulR3c age 2023/11/09(木) 18:48:51.20 ID:zxUrUn0q0
手残り4%が低いのは認める
その物件はどうしても欲しかった新築マンションなんで仕方ない
262 名無しさん＠お金いっぱい。 2023/11/29(水) 18:58:45.41 ID:Nf8wAnX60
アゲさんへ
このスレであなたの発言から定着しているあなたの情報です。
どこがどう間違ってるか添削お願いします。
現金一括
4000万弱
利回り4%
区分所有
ワンルーム
マンション
もとをとるのに25年、あと10年
265 age ◆qCudIRDulR3c age 2023/11/29(水) 19:28:43.20 ID:XskEFSkg0
>>262
今売ればプラスだから元はもう取れてるよ Yahooニュース
新築マンション価格が半年で半額に。この先、あの麻布台ヒルズ・高額住戸はどうなる？
ageの新築(当時w)ワンルームは今いくらで売れるんですか？(笑)
超築古1200万のじゃなくてさ
中古(15年前に新築でかった)の方。
売ってもいないのになんでわかるんですか？ ageは買ったときに破綻してたのにさらなる追い打ちw
これは破滅でしょう age新築、今は中古
何がどうプラスなのかききたいわー
購入金額、仲介手数料
これまでの実質利益(税金、修繕ひいたもの)
節税効果(実際に控除できた金額)
売却価格、仲介手数料の見込み
(いまの【相場】でw)
現実逃避中だからかけんのか？ ageさん自身、このスレでツッコまれて差異計算して初めてわかった事実なのではないでしょうか？
まず、最初にバカにするなら15年前のageさんです。
次に、バカにするのは今まで現実を直視しなかったこれまでのageさんです。
そして、今のageさんとこれからのageさんです。
だってもう抜け出せないからね。 age、
お前はもう死んでいた
アタタターアター！
アゲシー はいどうぞ
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1699011423/530
530 age ◆qCudIRDulR3c age 2023/11/09(木) 16:35:48.80 ID:zxUrUn0q0
どういう状態を「回収」と言っているかによるが
俺の持ち物件はどれも今売れば黒字で終わるよ
累積の手残りが購入額を超えるのは
物件にもよるが
最短のは15年でもう超えてるし
一番長いのは25年くらいであと10年はかかるな age涙目(笑)
確証バイアス全開でいきてるんだろな
その質問には成績の良い築古物件で返事しまーす
その質問には新築で返事しまーす
トータル、、、には築古物件で返事しまーす
そんなの買ってねーよでっちあげだー お前らage本人よりageに詳しいのなw
ボケたおじいちゃんの面倒見てるマゴかよw 滑り倒しのはげはおいといて、
ageは自分の発言に反論してみ？ >>270
ドアホウ
新築で買ったのはワンルームじゃねーよ >>284
これ以上の出資はやめるが
解約はしないのかね >>286
そうやって誤魔化す作戦なんだろうが
>262 を訂正してな
間違ってるならそう認識される書き込みをしてきたお前がどあほうなだけだ。
このスレであなたの発言から定着しているあなたの情報です。
どこがどう間違ってるか添削お願いします。
現金一括
4000万弱
利回り4%
区分所有
ワンルーム
マンション
もとをとるのに25年、あと10年 >>287
大きなお世話だろう。
アホにそそのかされて現金一括ワンルーム買わされたらそっちの方が気の毒だ。 これ。
4部屋はバラバラだとも言っていたはずなんだがな。
区分所有でワンルームじゃない、なら何なんだ？
倉庫か？
ちなみに俺は個人大家で
分譲マンションの区分所有で4部屋やってるけど
経費抜く前の表面利回りだと
一番いい部屋で7%ちょい
そこから管理費修繕積立金と個体資産税抜くとお察し
管理が面倒くさいんで
これ以上持ち物件増やすよりは
と思ってた所にこの会社知っだけど、
調べても調べても納得性のある高配当の理由が出てこない
その一方でバナナとか始めてよく分からない方向になってるから様子見してる 「みんなで大家さん」に出資している方や検討している方へ
下記サイトで現状が詳しく解説されています。
破綻すればお金はほとんど戻ってこないでしょう。家族にも迷惑をかけ恨まれます。
よく考えて出資してください。
『みんなで大家さんの評判は？』危険な口コミ多数の失敗する不動産投資
https://shenlllon.com/minnnadeooyasann/1638/
貯金・定期預金コラム：資金ショート！？「みんなで大家さん」の今後の予想
https://xn----1eujk4t7btdb7179dbgh70ec72amh8ab1n42ay002bx7ja3941a.com/news/detaile_20230909.html
みんなで大家さんは自転車操業なのか？決算書を分析して見えた投資しない理由
https://youtu.be/VWQnEDqGu1Y
【北九州開業】みんなで大家さんイベントメモ 23年10月
https://semi-reti.seesaa.net/article/501135114.html もう定着したからそれが真実。
みた人がどう思うかが重要。
ageといえば
現金一括なのに無担保自慢の区分所有ワソルームマソショソ4000マーン4パーセーントお察し南無阿弥陀仏 >>294
そんな人に投資についてとやかくいわれたらヘコむよねw あほやからしゃーない
あまあま設定やからあっさりくずれるんよ
何一つ整合性がとれない
バナナもまともに数えられん
といってもらって有耶無耶にしたいんだろくが事実なんだよな(笑)
現金一括新築ワンルーム4000万
あと10年地獄おわっても地獄
「どうしても欲しかったから仕方ない」(笑) ～５ちゃんねる・ステマのマニュアル～
・個人を特定するようなことを言って黙らせろ
・無意味な揚げ足取りで話題を逸らせ
・誹謗中傷は犯罪だと脅して黙らせろ
・その相手もしくは賛同者になりすまして、荒らし行為を行え
・善良で中立的な住人のようにふるまって非難しろ
・自分がやっている手口を相手の側がしていると堂々と言え
・論破されたことでも、繰り返して言い続ければごまかせる
・都合の悪い書き込みは、改行や連投を多用して流してしまえ
・最後まで発言して、自分で話を締めるようにしろ
・話題をすり替えてしまえ。
※ステマだとバレそうになった時は…
・ステマだという証拠がないと言い張れ
・ステマだと疑う人間をバカにし、レッテル貼りして、口を封じろ
・こんな過疎スレでステマなんかしても意味がないと言え
・ステマがなぜ悪い、むしろいたほうがよいと言え
・ステマの件には触れず、徐々に話題を逸らせ
※都合の悪い書き込みがあったら…
・無意味な大型AA、不快書き込み、無差別広告を貼ってログを流せ
・無意味な単発書き込みを繰り返してログを流せ
・スレの話題に則しているが、改行の多い発言を書き込んでログを流せ 中国人工作員雇ってる会社だーね笑
https://itest.5ch.net/test/read.cgi/market/1685972468/298
0298 名無しさん＠お金いっぱい。 2023/06/14(水) 00:19:14.88
本当なら特定もたやすい
そんな無謀な事するかね?
改ざんだったら訴えられて終わりだーね
，と下線の距离が微妙に違う行があるのが気になったんだがさすがに考えすぎか ここはIDをコロコロしながらみんなで大家さんを擁護しスレを荒らすことがお仕事のコロコロ(愛称)を弄り、みんなで大家さん公認ブロガーである出資者コビトの奇行を観察しながら花火が打ち上がるのを待つスレです。 age、つらいのかはわからん。アホ師の息子として育てられ、その上、使えなすぎて稼業には関われず、アホからネットオ◯ニーだけしとけと言われたら、おまえみたいな人格破綻者になるのも理解できる。しかも、誰もみていない掲示板でシコるだけ。アホの悪いイメージがageによりさらに強化され、マイナスにしかなってない。何も書かない方が、はるかにマシなのすらわからない。そんなんだから、バカにされるんだが。age、書いていて楽しくなってきたよ。人間としての来世は、ないだろうなあ。 ハゲ一族は一族根絶やしにしないと
詐欺師の遺伝子が残ってしまう 0
風船爆発ゲームとポンジスキームのアナロジー
想像してみてください。あなたは風船爆発ゲームに参加しています。このゲームでは、参加者が次々と風船に空気を入れていきます。風船はどんどん大きくなりますが、同時に爆発のリスクも高まっていきます。
1.ゲームの開始:
・風船: ポンジスキームの開始。
・空気の供給: 新しい投資家からのお金。
2.風船の膨らみ:
・最初は順調に風船は膨らみますジスキームでは、初期の投資家には高いリターンが約束され、それが実際に支払われることで信頼を勝ち取ります。
3.新しい参加者の獲得:
・他の人々は風船が安全に膨らんでいるのを見て、彼らも参加を決意します。ポンジスキームでは、早期の成功ストーリーや口コミで新しい投資家が引き寄せられます。
4.危険な段階:
・風船が限界に近づくと、それを膨らませるのは危険になります。ポンジスキームでは、新しい投資家からの資金が以前の投資家へのリターンの支払いに使われ、新しい資金が入ってこないと制度が維持できません。
5.爆発:
・最終的に、風船は耐えきれずに爆発します。ポンジスキームも、新しい投資家がこれ以上見つからないと、過去の投資家への返金ができずに崩壊します。
このアナロジーから、ポンジスキームがどのようにして維持され、最終的にどのようにして崩壊するのかを理解することができます。そして、風船爆発ゲームのように、最後に風船を膨らませる人が最もリスクを負うのと同様に、
ポンジスキームに遅れて参加する人々が最も大きな損失を被ることが多いのです。
https://youtu.be/S_Q9cRfwcBs?t=233
ポンジ風船が爆発まじか。いつ破綻するか時間の問題。
いつ解約するの？ 今でしょ
お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします
いつXデーが来てもおかしくない状態です
事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう
事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
それがこの手の事例では常識です重要です。 こんな異常者のコロコロですら、みんなで大家さんは出資するに値しないと評価しているんだから、出資するやつは馬鹿 ageは自分のワンルームの失敗から目を背けたいだけでコロコロしてるんだよ で、新築ワンルームでないなら何だったんだ？？
何も買ってなかったという夢オチ？ これ、
無担保は200万だけでした！に続く第二弾ですか？
1Kかな1LDKかな
区分所有なら末路は同じだってのに。
286 age ◆qCudIRDulR3c age 2023/11/29(水) 22:22:59.73 ID:ELFPZchw0
>>270
ドアホウ
新築で買ったのはワンルームじゃねーよ ageは「買ってください」の電話は断るけど「売ってください」の電話して1ヶ月待つと何故かage側から問い合わせて買うんだよね！
不思議な心理トリックだね
追いかけると逃げるが逃げると逆に追ってくる野良犬みたいだね 桜インターネット（3778 スマートバリュー（9417、億様・株レシピで推してくる株はあがる
ここのヒミツ銘柄とかで晴れて大家さんになれた 必死の話題そらしのところスマンが
みんなで大家さんの話しようぜ？
↓
みんなで大家さん成田16号
https://www.minnadeooyasan.com/fund_list/narita16/
募集総口数/募集出資額
29,060口✕一口百万円=290億6,000万円
土地面積
21,229㎡
種別
山林・原野
想定賃貸利益(賃料「利益」なので賃料はこれより高額)
2,542,750千円=25億4,275万円
■平米あたりの募集出資額
290億6,000万円÷21,229㎡≒137万円/㎡
■平米あたりの土地取得費
上記を優先出資枠の80%、
これに共生の出す劣後出資枠20%を加えると1.25倍になり
137万円✕1.25≒171万円/㎡
■平米あたりの年間賃料/月額賃料
25億4,275万円÷21,229㎡≒12万円
月額賃料1万円/㎡
※以下、参考情報ソース
■土地価格相場
https://utinokati.com/details/%E6%9E%97%E5%9C%B0%E7%9B%B8%E5%A0%B4/%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2/%E5%8D%83%E8%91%89%E7%9C%8C-%E6%88%90%E7%94%B0%E5%B8%82-%E5%B0%8F%E8%8F%85/
(成田市)小菅の林地価格相場は坪単価 0.7万円/坪 (0.23万円/㎡)です。
0.23万円/㎡
■賃料相場
成田市の貸土地物件一覧(坪単価)
https://www.athome.co.jp/rent_tochi/chiba/narita-city/list/
坪単価で300～1100円なので平米単価だと
100～330円/㎡
※参考
東京都23区内のオフィス賃料相場(坪単価)
https://birusaku.jp/sp/price/price.php
一番高い渋谷区の坪単価が23,266 円、平米単価だと
7050円/㎡ >>286
そうやって誤魔化す作戦なんだろうが
>262 を訂正してな
間違ってるならそう認識される書き込みをしてきたお前がどあほうなだけだ。
このスレであなたの発言から定着しているあなたの情報です。
どこがどう間違ってるか添削お願いします。
現金一括
4000万弱
利回り4%
区分所有
ワンルーム
マンション
もとをとるのに25年、あと10年 ハゲ一族のコロコロは詐欺師の血が流れているので
死ぬまで詐欺師デス ハゲ一族のコロコロは詐欺師の血が流れているので
死ぬまで詐欺師デス >>306-310
相変わらず夜中に1人で掲示板に張り付くコロコロ
悔しくて眠れなかったのかな？
それとも頻尿で夜中もよく眠れないの？ >>313
俺が持ってる4物件がゴチャゴチャになってるから
訂正も何も無い ハゲ一族のコロコロ
昼夜休日問わずスレ流しご苦労さま
ハゲの息子だけあって必死だな >>318
にげたw
気持ちはわかる
もう手の施しようがないのが4物件も…
南無南無
他人の心配より自分の心配しておけばいいのにね
ワンルームでなければ何かすらこたえられないw >>313
おれもそれと同じ認識だけどw
ちがうの？ageが言ってたことまんまなのにね。 ボロワンルーム1000
ボロワンルーム800
ボロワンルーム800
当時新築1LDK 2400
全て区分所有、現金一括
利回り4～7
こんな感じやな >>323
アタマがおかしい人という設定のつもりなんだろう。アタマがおかしい人がアタマがおかしい人を演じている。
みんなで大家さんが破綻した時を考えてしまい、、不安からおかしくなってしまったんだろう。 >>324
いや、
会社側IDコロコロは破綻するの分かってるでしょ
だからこそ
みんなで大家さんについては反論どころか一切語らず
ひたすら論点ずらししてる 成田17号
出資総口数 18,510口（18,510百万円）10,820平米
10,820平米÷18,510口＝0.585平米
1口100万円あたりの土地面積わずか0.585平米
市場価格 2300円/平米
2300円×0.584平米＝1346円
成田シリーズの1口100万円あたり
の土地の市場価格は1346円 出資額の0.13%
ほぼ0の価値しかない
1346円の土地に100万円出資するバカいるの?
成田の土地って騒音障害防止特別地区に該当して 住宅 学校 病院が建てられない物件。過去売買事例で 数千円/平米の土地を
対象不動産とし不動産投資と称して171万円/平米で出資させるトンデモ。
住宅 学校 病院がだめでも、商業施設やホテル、事務所、工場はOKとはいっても、騒音で住宅 学校 病院が建てられないような場所、航空機墜落リスクのでかい場所に 誰が好んで行くのか。土地そのものが粗大ゴミ。
それに 171万円/平米の価値あると思ってる人が出資してるんだろう。
自分はタダでもそんなゴミ土地はいらない。
騒音障害防止特別地区マップ
https://www.city.narita.chiba.jp/content/000101681.pdf
シリーズ成田17号
物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地
土地面積 千葉県成田市小菅字ドウメキ192番1 2,983m2
千葉県成田市小菅字ドウメキ190番1-3 1,652m2
千葉県成田市小菅字根古屋129番2 1,556m2
千葉県成田市小菅字ドウメキ183番 1,472m2 外3筆
７筆合計 10,820平米
18,510百万円÷10,820平米＝171万円/平米
参考 東京 住宅地地価 ランキング
https://ggo.ismcdn.jp/mwimgs/e/1/550/img_e10c18b3531428d4fed147901c624d38574805.jpg
成田のゴミ土地を171万円/平米で評価
東京の港区三田の地価より高い
https://utinokati.com/details/%E6%9E%97%E5%9C%B0%E7%9B%B8%E5%A0%B4/%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2/%E5%8D%83%E8%91%89%E7%9C%8C-%E6%88%90%E7%94%B0%E5%B8%82-%E5%B0%8F%E8%8F%85/
価格相場 (0.23万円/㎡)
0.23万円/平米のゴミ土地を対象に171万円/平米の出資を募集してます。
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1181112028518&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額150万円土地面積720m2
取引時期2018年第３四半期
2,083円/平米
みんなで大家の関係会社間取引
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1220512025485&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額680,000万円土地面積3,900m2
取引時期2022年第２四半期
取引の事情等
関係者間取引
680,000万円÷3900平米＝174万円 成田のゴミ土地借りてる成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
がどのように収益を得てるか。
【都市綜研インベストファンド（株）】
【成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
は共に【共生バンク（株）】
の子会社
【都市綜研インベストファンド（株）】
-------【土地賃貸借契約】---------【
成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
関係会社どおしなので賃貸契約は、いくらでもでっち上げることが可能。
賃借料のでっち上げ→直接還元法 利回り7％で割る→ 成田土地価格1000億円以上（170万円/平米）のでっち上げ
土地の所有権移転（登記簿から）と取引単価（国土交通省の取引事例データ）
【土地地権者】
↓
数千円/平米 で売却
↓
【成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
ここに売却代として みんなで大家さん出資者の出資金がプールされ賃借料として都市綜研インベストファンドへ還流
↓
170万円/平米で売却
↓
【都市綜研インベストファンド（株）】- ポンジスキームが「自転車操業」と表現されることは、詐欺的な投資スキームの特徴を指しています。以下に、その所以を説明します。
1.収益の源が新たな投資からの資金調達に依存している：ポンジスキームは、新たな投資家からのお金を使って、前の投資家に利益を支払う仕組みです。収益は新たな参加者からのお金に依存しており、元本や実際の利益を生み出す実際の投資活動はほとんど行われていません。このため、スキームが持続するためには、常に新しい投資家が参加しなければなりません。
2.収益が過大に宣伝される：ポンジスキームの運営者は、高い利益を保証または約束し、これを宣伝します。しかし、この利益は実際には新たな投資家からのお金で支払われているだけであり、実際の投資活動に基づいていないため、持続不可能です。
3.資金の流れが不透明である：ポンジスキームの運営者は、資金の流れを隠すことが一般的です。投資家に対しては、収益がどのように生み出されているのか、具体的な説明を提供しないか、虚偽の説明を行います。
4.暴露が避けられる限り避けられる：ポンジスキームの運営者は、スキームが崩壊する前に逃げることを試みることが一般的です。新しい投資家からのお金が収益の支払いに使用されるため、運営者はスキームが崩壊する前に収益を横領し、投資家に支払いを停止することがあります。
「自転車操業」という表現は、このような詐欺スキームが持続的に新たな投資家からお金を集め、利益を支払い続ける様子を表現しています。しかし、遅かれ早かれ、新たな投資家の流入が停止し、スキームは崩壊します。したがって、投資家は最終的に大部分またはすべての投資を失うことになります。ポンジスキームは、過去にいくつかの詐欺事件で顕著になり、多くの投資家に被害をもたらしています。したがって、投資に関する情報を確認し、信頼性のある投資機会を探すことが非常に重要です。 風船爆発ゲームとポンジスキームのアナロジー
想像してみてください。あなたは風船爆発ゲームに参加しています。このゲームでは、参加者が次々と風船に空気を入れていきます。風船はどんどん大きくなりますが、同時に爆発のリスクも高まっていきます。
1.ゲームの開始:
・風船: ポンジスキームの開始。
・空気の供給: 新しい投資家からのお金。
2.風船の膨らみ:
・最初は順調に風船は膨らみますジスキームでは、初期の投資家には高いリターンが約束され、それが実際に支払われることで信頼を勝ち取ります。
3.新しい参加者の獲得:
・他の人々は風船が安全に膨らんでいるのを見て、彼らも参加を決意します。ポンジスキームでは、早期の成功ストーリーや口コミで新しい投資家が引き寄せられます。
4.危険な段階:
・風船が限界に近づくと、それを膨らませるのは危険になります。ポンジスキームでは、新しい投資家からの資金が以前の投資家へのリターンの支払いに使われ、新しい資金が入ってこないと制度が維持できません。
5.爆発:
・最終的に、風船は耐えきれずに爆発します。ポンジスキームも、新しい投資家がこれ以上見つからないと、過去の投資家への返金ができずに崩壊します。
このアナロジーから、ポンジスキームがどのようにして維持され、最終的にどのようにして崩壊するのかを理解することができます。そして、風船爆発ゲームのように、最後に風船を膨らませる人が最もリスクを負うのと同様に、
ポンジスキームに遅れて参加する人々が最も大きな損失を被ることが多いのです。
https://youtu.be/S_Q9cRfwcBs?t=233
ポンジ風船が爆発まじか。いつ破綻するか時間の問題。
いつ解約するの？ 今でしょ
お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします
いつXデーが来てもおかしくない状態です
事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう
事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
それがこの手の事例では常識です重要です。 あげのこれまでの発言が全て嘘まみれで意味わからん
実は大家さんも安全なのでは？(笑)
そういうことだろ？
あほが狂ったように大騒ぎするってことの効果は。 >>330
みんなで大家さんの話をされたくない会社側IDコロコロであった(笑)
みんなで大家さんの話しようぜ？ 直接還元法による
「元本評価 割れ なし」
の根拠の賃料の異常な高さの例
奄美のバナナ倉庫について
奄美郊外の倉庫の賃料面積単価は
沖縄本島那覇市内の賃貸倉庫の40倍
渋谷の道玄坂オフィスの4倍(笑)
みんなで大家さんの奄美の郊外の木造倉庫の賃料面積単価は
年額1億5,750万円、月額1,312万円
÷延床面積 341.4m2≒
平米単価月額38,445円
上記は「想定賃貸利益」なんで家賃はこれより上、
平米単価で4万
坪単価なら12万
で、
渋谷のオフィス賃料とか見てみると
https://officee.jp/sp/price/tokyo/area/shibuya-ku/
渋谷区の賃料相場情報。渋谷区の賃料相場を賃貸オフィスの坪単価（共益費込）、坪数別に算出しています。（毎日更新）
道玄坂・南平台・神南
31,300円(坪単価)
※参考
みんなで大家さん ファーム６号
https://www.minnadeooyasan.com/fund_list/farm6/
延床面積 341.4m2
種別 倉庫・事務所
構造 木造合金メッキ鋼板ぶき平屋建 他
所在地 奄美市住用町大字摺勝字廣 531番地
想定賃貸利益 157,500千円
1億5,750万円、月額1,312万円
÷延床面積 341.4m2≒
平米単価月額38,445円
上記は「想定賃貸利益」なんで
家賃はこれより上、平米賃料4万とかかな
一方、那覇市内の物件
https://goohome.jp/chintai/soko/61-804/
延床面積909.09平米で月家賃90.75万円
平米単価0.0998万円≒千円
ぶっちゃけ40倍 会社の人は登場しないが
ハゲの息子の詐欺師は連日前夜登場しまくり。
コロコロ言います コロコロ曰く
このスレに社員はいない
本社に問い合わせろ
だって。
なんか自分の会社みたいな物言い。
ハゲの息子ならそうなる。 結局ageはまともな誤魔化しもできずに逃げただけ？
あんなの家族もろともさっさと破滅すりゃいいんだよ
うっとおしい >>336
家族は悪徳間抜けageの被害者だぞ。
現実に家族がいれば、だけどな。 >>335
あほちゃうか。
ここに社員がいてなにか言ったとして
それが社員だとどう証明すんだ？
なりすましがなにか言ったとして
それが成りすましだとどう証明すんだ？
その方法を明確にしてから戯言をのたまえ。
都合の良い確証バイアスばっかやってっからますますアホになるんだよ。
だからお前はあほなんだよ。 コロコロがハゲの息子でない限り、コロコロの昼夜にわたる愚行は説明がつかない。もし違うなら真正のキチ。どっちみて、ゴミクズで生きてる価値なしwww 大家のような詐欺集団とコロコロのようなクズは親和性が高い。ハゲの息子なら、コロコロの人格破綻はすべて説明がつく。証拠など無用で消去法で確定。どんなキチガイにも動機は必要だからな。 >>336
必死だな
俺は新築でワンルーム買ったなんて書いてねーよ そんな事よりみんなで大家さんの話しようぜ？
↓
ステマブログ、ステマ動画について
「インフルエンサーマーケティング」
という
ブロガーやYouTuberにお金を払って提灯記事を書いてもらい、
これに加えて検索対策(SEO)を行って、
紹介された記事や動画が
検索サイトやYouTubeで上位に表示されるようにする
という宣伝手法があります
記事や動画内で
「業者から依頼があって紹介します」
というのを明示せず、
あたかも
自分で見つけたものが良かったので紹介します
みたいな体裁でやってもらうと
ステマ(ステルスマーケティング)の一種になります
みんなで大家さんは大量の広告出稿の他に
このインフルエンサーマーケティングを頑張っている様で
「みんなで大家さん ヤバい」
「みんなで大家さん 怪しい」
とかでググると
大量の提灯記事ブログが上位にヒットし、
真面目に分析して危険性を訴えているブログ記事は検索下位になっています
面白いのはこれら大量の提灯記事の内容で、
ほとんどが
①みんなで大家さんの紹介
(紹介というよりやたら詳しい仕組みの説明)
②みんなで大家さんのメリット
③みんなで大家さんが怪しいと言われる理由
④でもみんなで大家さんは大丈夫です
という構成になっており、
それぞれの内容も
①はみんなで大家さん公式サイトの内容を
別の文体で書き直しただけ
②は 7%の高利率 と持ち上げるが
源泉徴収抜かれたり雑所得扱いで税制上不利な事はスルー
③はポンジスキームと疑われている事や、
過去に行政処分食らったことは取り上げるが、
ても大丈夫ですとフォロー
その一方で
物件取得価格や賃料が相場と大きく乖離してる点や、
その法外な賃料を払って入居してる店子はグループ会社で、
それらのグループ会社の事業実態が謎
といった点はスルー
④はどこも
「これまで配当も償還もちゃんと出てるから大丈夫」
しか言ってない
ポンジスキームなら資金ショートするまでは配当も償還も行われるので
これまで大丈夫
というのは
今後も大丈夫
ではないのにね ワンにこだわって発狂(笑)
ゼロなんだろうな
正しく説明し直せば済む話なのに
それをしない
いやできないのがage
都合悪くてすまんな(笑) >>347
前に書いたがもう一回書いてやるよ
新築のワンルームなんか買ってない
①築古駅近1DK 即金
②新築駅直2LDK ローン 完済済
③築古駅近1R 即金
④築そこそこ駅近1R 200万だけ借りて即返済済 で、
会社側IDコロコロがいやがる
みんなで大家さんの話しようぜ(笑)
↓
みんなで大家さんは
「安心」の根拠に優先劣後方式をうたっており、
出資者から集めるお金の四分の一の額を会社側が支払って
合わせて物件を買う建前になっている
成田はすでに1600億円を出資者から集めているので
それに対する会社側の劣後出資は400億円になっているはずだが、
どうやってそれだけの資金を調達したのかも不明なら
IR情報を見ても出した形跡がない 「みんなで大家さん」に出資している方や検討している方へ
下記サイトで現状が詳しく解説されています。
破綻すればお金はほとんど戻ってこないでしょう。家族にも迷惑をかけ恨まれます。
よく考えて出資してください。
『みんなで大家さんの評判は？』危険な口コミ多数の失敗する不動産投資
https://shenlllon.com/minnnadeooyasann/1638/
貯金・定期預金コラム：資金ショート！？「みんなで大家さん」の今後の予想
https://xn----1eujk4t7btdb7179dbgh70ec72amh8ab1n42ay002bx7ja3941a.com/news/detaile_20230909.html
みんなで大家さんは自転車操業なのか？決算書を分析して見えた投資しない理由
https://youtu.be/VWQnEDqGu1Y
【北九州開業】みんなで大家さんイベントメモ 23年10月
https://semi-reti.seesaa.net/article/501135114.html >>348
今まで一度もかいてねーよ
基準が低すぎて逆に、
やればわかりやすくかけるじゃねーか！
と感心したわ
ワンルームが気に召さないなら
現金一括区分所有があほ
これでいいか？
でな、当時は②のローン完済済が
おおスゴイじゃんと思ったわけよ
しかも無担保ローンだと自慢しててな
で、よくよくきいてら総額4000万弱で無担保ローンは200万だけだったてわけだ(笑)
そうなると解釈がかわってくる。
既に元をとったかのように誤認させておいて
実は実質利回り4パーしかなくて元をとるのに合計25年あと10年かかるといいだしたのは最近(笑)
あほ師、あほ詐欺師といわれても仕方がない ほんと老人は馬鹿が多いな。
大前提で会社が悪いが、ここまで大きくなったのは馬鹿な老人のせい たしか嫁さんがかったといってたよw
住宅はローンで買った、完済したともいってたw
夫婦間なのに借用書交わしてカネかしたんだって。
妄想臭くてたまらん。 ageのローン経験は住宅ローン
と
自己資金が少し足りずに悩んでいたら
素晴らしい計画に感嘆した不動産業者が紹介してくれたとこで200万
この2つのみだ。
だから②はただの自宅
しかも名義は嫁さん 最近またYouTubeでも広告見るようになったけど、YouTube見る層はみんなで大家さんに出資するやつなんて居らんやろ
YouTube、SNS界隈では詐欺認定されてるし
まぁ俺はGoogleに金落としてくれるからみんなで大家さんの事応援してるで >>351
高金利の事業用ローン酌まずに即金買いするメリットは前にも書いたろ
同じメリット狙いで
ローン組んで買っても繰り上げで速攻完済だよ
上記とは別に自宅はあってこれも完済済だが、
こっちは超低金利の住宅ローンだったから
繰り上げしないで運用しとけば良かったと今は思うわ >>354
嫁さんが買ったのは俺の4物件とは別
嫁さんは嫁さんで3件やってて
最後のを買う時に足りない分貸した
家族間でも大金の場合に賃貸契約書作るのは普通
これやらないと税務署に入られた時に贈与とか言われて面倒なことになる みんなで大家さんに出資してる奴なんてここにいるの？ ワンルームはせいぜい相場の1.2倍
成田のゴミ土地は、相場の数百倍
成田17号
出資総口数 18,510口（18,510百万円）10,820平米
10,820平米÷18,510口＝0.585平米
1口100万円あたりの土地面積わずか0.585平米
市場価格 2300円/平米
2300円×0.584平米＝1346円
成田シリーズの1口100万円あたり
の土地の市場価格は1346円 出資額の0.13%
ほぼ0の価値しかない
1346円の土地に100万円出資するバカいるの?
成田の土地って騒音障害防止特別地区に該当して 住宅 学校 病院が建てられない物件。過去売買事例で 数千円/平米の土地を
対象不動産とし不動産投資と称して171万円/平米で出資させるトンデモ。
住宅 学校 病院がだめでも、商業施設やホテル、事務所、工場はOKとはいっても、騒音で住宅 学校 病院が建てられないような場所、航空機墜落リスクのでかい場所に 誰が好んで行くのか。土地そのものが粗大ゴミ。
それに 171万円/平米の価値あると思ってる人が出資してるんだろう。
自分はタダでもそんなゴミ土地はいらない。
騒音障害防止特別地区マップ
https://www.city.narita.chiba.jp/content/000101681.pdf
シリーズ成田17号
物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地
土地面積 千葉県成田市小菅字ドウメキ192番1 2,983m2
千葉県成田市小菅字ドウメキ190番1-3 1,652m2
千葉県成田市小菅字根古屋129番2 1,556m2
千葉県成田市小菅字ドウメキ183番 1,472m2 外3筆
７筆合計 10,820平米
18,510百万円÷10,820平米＝171万円/平米
参考 東京 住宅地地価 ランキング
https://ggo.ismcdn.jp/mwimgs/e/1/550/img_e10c18b3531428d4fed147901c624d38574805.jpg
成田のゴミ土地を171万円/平米で評価
東京の港区三田の地価より高い
https://utinokati.com/details/%E6%9E%97%E5%9C%B0%E7%9B%B8%E5%A0%B4/%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2/%E5%8D%83%E8%91%89%E7%9C%8C-%E6%88%90%E7%94%B0%E5%B8%82-%E5%B0%8F%E8%8F%85/
価格相場 (0.23万円/㎡)
0.23万円/平米のゴミ土地を対象に171万円/平米の出資を募集してます。
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1181112028518&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額150万円土地面積720m2
取引時期2018年第３四半期
2,083円/平米
みんなで大家の関係会社間取引
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1220512025485&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額680,000万円土地面積3,900m2
取引時期2022年第２四半期
取引の事情等
関係者間取引
680,000万円÷3900平米＝174万円 前スレのコロコロが発狂してスレ立て荒らしやった原因
レス
0226 名無しさん＠お金いっぱい。 2023/11/26(日) 15:04:01.26
ワシら破綻するの待つだけやから
馬鹿な出資者の阿鼻叫喚とハゲ一族の末路を見れればそれでいい
ノーリスクで大金のかかったエンタメ見せてくれるんだからみんなで大家さんには感謝してるで
コロコロが噛みついたレス
233 ：名無しさん＠お金いっぱい。 [sage] ：2023/11/26(日) 17:01:12.65 ID:UCWxilBw0
>>226
生きてる間にみれればいいな。
オレはお前みたいなゴミに感謝どころかなんの感情もいだけないんだが。
0252 名無しさん＠お金いっぱい。 2023/11/26(日) 20:08:27.20
>>226
>>233
これなんかアゲ要素もコロコロ要素も無いのになんで噛み付いてんの？？
0253 名無しさん＠お金いっぱい。 2023/11/26(日) 20:12:38.95
>>252
コロコロはハゲ一族だから
それに反応
コロコロはハゲの息子ってバレてる
0250 名無しさん＠お金いっぱい。 2023/11/26(日) 20:04:52.84
コロコロは詐欺師の息子の詐欺師
詐欺師の血統書付
生まれながらに詐欺師
コロコロがハゲ一族なのが確定してます ここに出資してる人は会社が破綻したら自己責任ということで出資金は戻ってこんのやな。
超ハイリスクミドルリターンって感じか リターンは良くてもローでしょ？
元本失うかもしれん。 今度は人材不足、建築費の高騰で延期できるな
コロナとウクライナを理由に休止したんだから当然通る
馬鹿はチョロいな >>348
即金
済済
自慢げだが区分所有マンションでの愚行をよく表した文字だ。
支払い済みの資金を回収できないままあと10年。
と思ったら大間違いで大規模修繕イベント建て替えイベントもある。 コイツこれでよくコビトをネタにできたなwww
夫婦で破綻済とは南無阿弥 >>367
分譲マンション投資失敗の理由は
◯新築
◯高額ローン
◯立地微妙
ここら辺は基本的に
サブリースアパート失敗と同じ
築古で好立地のマンションは値段全然落ちないし
売ろうとしても買い手は見つかるんで
保有期間内の手残りは丸々残る
一方、みんなで大家さんは
◯騒音地域で接道も悪い成田の土地
◯グランモール水巻
◯オートレース川辺
◯奄美のさらに山の中の中古木造倉庫
◯万年閑古鳥の赤字テーマパーク
をとんでもない金額で買ってるが
こんなの売ろうにも買い手が付かないだろ >>368
>>358に書いたろ
4物件とは別に自宅あるよ よく分からんが、みんなで大家さんに出資するやつは馬鹿って事だけはわかった
騙されたやつの家族がかわいそう コビトはみんなで大家さんに2,300万円も出資してる時点で馬鹿
情弱おじいちゃんと同レベル 即金できるまで貯める期間があったわけだ。
もっと早くから投資に参加できたのに現金一括思想の影響でしなかった、思いつきもしなかったということ。
致命的なのは今も理解できてないということ。
お前が何を書いたか全く知らないがその程度のことだったんだろう。
何がメリットなんだ？
メリットではなく自分自身への言い聞かせというやつだ。
本当にペロペロが好きな変態だな。 ヤバいwww
確証バイアス症状がもれでてるwww
↓
築古で好立地のマンションは値段全然落ちないし
売ろうとしても買い手は見つかるんで
保有期間内の手残りは丸々残る >>375
それなw
オレ達の知ってるageなら秒でツッコむ発言だよw 儲愛ちゃんも新NISA、インデックス投資推奨してるからな
みんなで大家さん(笑) >>374
今考えればその通りだ
仕事が忙しくて使う暇もなく金はひたすら溜まってたが
投資運用してみようという発想がなかった
で、
親戚のすすめで買ったのが最初の物件だ 大規模修繕直前や建て直し間近の物件が売れるのかね？
ああそれを買った人が言ってるのか。
経済回してくれてええ養分ですな。 みんなで大家さんなんて頭の弱い爺さん婆さんしか出資していないのにどんだけ続くんだよ
このまま馬鹿は一掃してくれ >>378
親戚！！！笑笑
まさかのage実話でしたか笑笑
詐欺師一族
家賃6万前後のワンルームマンション一部屋が1000万前後で売りに出てる地域で、
似たような広さ、条件のワンルームマンション一部屋に対して
俺の説明
「この物件の賃料は月に15万円、年間140万円です。
築古で好立地のマンションは値段全然落ちないし、
売ろうとしても買い手は見つかるんで
保有期間内の手残りは丸々残るんです。」
それに対して
「誰がワンルームマンションをそんな賃料で借りるんですか？」
って聞いたら
俺
「私の親戚です。彼は儲かってますよ。」
って答え
でもその業者の親戚がどんな仕事をやってるのかを聞いても
はっきりとは教えてくれない
実は、
そのワンルームマンションは
別の親戚が第三者から相場相応の1000万円で購入したもので、
俺がはその親戚から1億で買ったことにする。 成田ゲートウェイの現状
造成工事再開2024 年3 月頃(予定)
造成工事完成2024年12月(予定)
開業2027年3月(予定)
予定は今まで尽く延期されてきた
造成工事は2023年6月から現在も休止中
開発当初、開業は2025年春を予定
開発から約3年かけてこの現状、会社は完成させる気があるのでしょうか？
【2023年11月20日現在】開発作業の様子を公開
https://narita-gateway.com/news/644
【2022年11月9日現在】開発作業の様子を公開
https://narita-gateway.com/news/395/
【2021年9月21日現在】開発作業の様子を公開
https://narita-gateway.com/news/328/
【2021年4月14日現在】開発作業の様子を公開
https://narita-gateway.com/news/118/ >>378
親戚に勧められていたら大家さんやってんだろうとしか思えんな
そっちの確証バイアスパターンのageもウザそうだ 伊勢忍者キングダムの入場者数ではとてもじゃないが伊勢シリーズの分配金は払えない。
YouTube、クチコミ等でもその惨状は明らかです。
ネットの情報が信じられないのであれば、現地に行き自身の目で確認してください。
またGoogleマップでの高評価の水増しを行っている、数件のクチコミしかしておらず、プロフィールの閲覧制限をしているアカウントが大量にいるので見分けやすい
【観光・旅行】入場者数〇人！！伊勢忍者キングダムは頑張っています！
https://youtu.be/HN-Zi_7dgRw?si=eCs-MQuloJrdXXXk
ガラガラのテーマパークに行ったら、想像以上にヤバかった。ともいきの国 伊勢忍者キングダム 2022/10/15(土)
https://youtu.be/XBu7jGCXsGE?si=5YsEGmnKBrPeh78e
月曜から夜ふかし 11月4日放送～自虐CM（伊勢忍者キングダム、道の駅五木のやかた・かわうえ、恵那峡ワンダーランド）
http://halohalo-online.blog.jp/archives/1076140711.html 親戚ね
保証人になる覚悟でもあるなら別だか普通は親戚にリスクを勧めたりはしない
自己責任といいつつ親戚内では詐欺にあわせた加害者で一族の面汚しとなり村八分だからな コビトの誕生日に爆弾期待してたけど無理か。来年に期待 >>386
つまりageに区分所有を勧めた親戚は…？
あっち側か 親戚に区分所有のマンションすすめるか？
よりによって区分所有だぞ？
嫁さん含めて登場人物は頭おかしいのばっかりだな
あほの血ってやつだな みんなで大家を親戚や会社の人間に勧めるやつもいるみたいだしな
もし破綻したらどうなるか想像出来んのかね
まぁそれも分からないから出資してるんだろうけど その親戚もage師やなwww
あほばっかりやん
ageは嫁さんに勧めたんだろ？
どうせ会社でもやってるやろ
よくそれで他人をバカにできたな コビトは馬鹿が見てもわかるぐらいの国宝級馬鹿
地獄は1人でいけ他人を巻き込むな アホはアホを呼ぶってか
たぶんその親戚は現金一括区分所有なんて教えてないと思うw
ボロ戸建てか一棟を勧めたのにアホが歪曲解釈しちゃった説
新築なんて1ミリもいってなさそうだ 結局オレ叩きしか出来ない会社側IDコロコロ(笑)
みんなで大家さんの問題点は何一つ反論できないまんま みんなで大家さんの話しようぜ？
劣後出資分については
語られると困るんだろ？(笑) >>383
それはない(笑)
最初の1DKも色々検討して
手残りと計上できる経費、
その差し引きに対する追加納税額の見込み額とか考慮の上で買った
一方、
最初に見たみんなで大家さんの広告は
商業施設に見えるのにバナナ
(グランモール水巻)
で
「バナナ栽培ってそんなに高利益率なのか？」
って調べたら
国産バナナ全部の市場価格 <
みんなで大家さんバナナ関連の配当合計
って有様(笑) 最初に見たみんなで大家さん案件が
宇都宮のB-WAVEビルなら金出してたかもしれないが
あれもよく調べてみれば
近隣相場での賃料合計 ≒ 配当額合計
で、
共用部の光熱費や管理/補修経費、固定資産税とか考えると
幹事会社が全く利益を取らなくても成り立つとは思えない状況 で、実質利回り4パー回収25年と最初からわかってて新築の区分所有を一括購入したんだね。
てなるか！w
お察し…は何をお察ししてほしかったんだ。
後悔しかよみとれんわ。
しかも大事ないくらで売れるかの部分も妄想じゃないか。
大家さんの満期償還よりあいまいだな。 >>399
会社側必死の話題そらし(笑)
普通の不動産投資なら何割か下がっても売れるが
◯住宅、学校、病院も建てられない騒音地区の原野
◯立地が悪くて客が来ず、テナントがほぼ全部撤退した
ショッピングモール
◯立地が悪くて客が来ず廃業したオートレース場外売り場
こんなの売ろうにも売れないだろう みんなで大家さんの話しようぜ？
↓
ちゃんと接道がある土地が平米単価2300円程度で売ってる地区で、
接道が悪く、騒音で住宅や病院、学校も建てられない山林原野を
平米単価170万で買って賃貸に出す事業に
平米単価137万円の出資を鍾めてる
共生が払うことになる土地の買値は
近隣相場の約740倍
集めてる出資金だけでも
近隣相場の約595倍
ちゃんと接道がある土地が平米単価300円程度で借りられる地区で
想定賃料利益が平米単価1万円
(想定賃料「利益」なので賃料はこれより高額)
土地の想定賃料は
近隣相場の33倍以上
で、
未整備の土地だけなのに
渋谷区の賃貸オフィスの平均賃料より高い みんなで大家さんに人生託してるコロコロ必死の擁護
本当にageを攻撃することが目的なら専用スレ立ててそっちでやれよ
確実にやらないけどな、だってこのスレを荒らして新スレ立たなくするのが目的だもんな 今日も広告に騙されて出資する馬鹿がおるんやろうな
自分の親が馬鹿じゃなくてよかったわ
馬鹿な親を持った奴らは大変だな みんなで大家さん関連施設のGoogleマップ高評価はほぼサクラ
クチコミ件数が少なくプロフィールの閲覧が出来ないように設定しているのでわかりやすい
他にも大量のステマサイトや各種SNSでの工作、こんなことをしている時点で事業内容を見るまでもなく、まともな会社ではないことが分かる こんな怪しい会社の仕事引き受ける建設会社なんてあるんか？ まだ潰れてなかったんだ
不動産小口化商品は増えて新NISAも始まるのに鴨は乱獲されたり知識をつけて減る一方
どこまでもつやら 造成工事休止したのも受けてくれる業者が居ないからかもな >>405
そもそも発注しないと思うよ
成田は
再来年の春に開業予定だったのを
今年の5月に一旦白紙化したけど
これも上モノの建設は発注してなかったと思う 造成工事中止してるの？
もしかして詐欺の片棒担がされると思ったとか？ なんで売ってもいないマンションが
絶対高値で売れる、いつでも買い手がいる
といいきってるあほが
大家を批判するんだろうね(笑) ageは自分のマンションにはガバガバの見解で他の投資は全否定www
↓
築古で好立地のマンションは値段全然落ちないし
売ろうとしても買い手は見つかるんで
保有期間内の手残りは丸々残る >>409
この間も巨額の賃料が発生している。
この賃料を支払うグループ会社はどこから資金を得ているのでしょうか？
成田ゲートウェイの現状
造成工事再開2024 年3 月頃(予定)
造成工事完成2024年12月(予定)
開業2027年3月(予定)
予定は今まで尽く延期されてきた
造成工事は2023年6月から現在も休止中
開発当初、開業は2025年春を予定
開発から約3年かけてこの現状、会社は完成させる気があるのでしょうか？
【2023年11月20日現在】開発作業の様子を公開
https://narita-gateway.com/news/644
【2022年11月9日現在】開発作業の様子を公開
https://narita-gateway.com/news/395/
【2021年9月21日現在】開発作業の様子を公開
https://narita-gateway.com/news/328/
【2021年4月14日現在】開発作業の様子を公開
https://narita-gateway.com/news/118/ >>378
親戚！！！笑笑
まさかのage実話でしたか笑笑
詐欺師一族
家賃6万前後のワンルームマンション一部屋が1000万前後で売りに出てる地域で、
似たような広さ、条件のワンルームマンション一部屋に対して
俺の説明
「この物件の賃料は月に15万円、年間140万円です。
築古で好立地のマンションは値段全然落ちないし、
売ろうとしても買い手は見つかるんで
保有期間内の手残りは丸々残るんです。」
それに対して
「誰がワンルームマンションをそんな賃料で借りるんですか？」
って聞いたら
俺
「私の親戚です。彼は儲かってますよ。」
って答え
でもその業者の親戚がどんな仕事をやってるのかを聞かれても
はっきりとは教えない
実は、
そのワンルームマンションは
別の親戚が第三者から相場相応の1000万円で購入したもので、
俺がはその親戚から1億で買ったことにする。 >>409
この間も巨額の賃料が発生している。
この賃料を支払うグループ会社はどこから資金を得ているのでしょうか？
成田ゲートウェイの現状
造成工事再開2024 年3 月頃(予定)
造成工事完成2024年12月(予定)
開業2027年3月(予定)
予定は今まで尽く延期されてきた
造成工事は2023年6月から現在も休止中
開発当初、開業は2025年春を予定
開発から約3年かけてこの現状、会社は完成させる気があるのでしょうか？
【2023年11月20日現在】開発作業の様子を公開
https://narita-gateway.com/news/644
【2022年11月9日現在】開発作業の様子を公開
https://narita-gateway.com/news/395/
【2021年9月21日現在】開発作業の様子を公開
https://narita-gateway.com/news/328/
【2021年4月14日現在】開発作業の様子を公開
https://narita-gateway.com/news/118/ みんなで大家さんの話をされたくなくて必死の会社側IDコロコロ(笑)
みんなで大家さんに出資を検討してる人は
◯いまだに何も収益物件の建ってない成田
◯まともに売ってないバナナ
◯万年閑古鳥の忍者
こんな状態で
どうやって巨額の賃料を賄っているのか？
お金を出す前に考えてくださいね 成田の土地を借りているグループ会社は年間どれだけの損失を出しているんだ？
それだけの損失を賄えるだけの儲けを出している会社ならこんな金の使い方しないだろ 開業出来たとしても、これだけの損失だしてたら回収するまでにどれだけかかるのって話。出資者の頭お花畑すぎるだろ 開業して客がわんさか来ても配当分も稼げないから
回収なんかできないよ
↓
グレードの違う複数のホテル、安土城レプリカ、
eスポーツアリーナ、国際会議場、
ショッピングモール、温泉施設、
等々
から
和食フードコート、食品加工場、研究施設
に大幅に規模縮小されたゲートウェイ成田だが、
16号まで完売すると成田だけで集めた出資額は1600億超えで
それに対する7%の配当だけで
年間112億
17号以降も売り出せば必要な配当額はどんどん増える
全国ショッピングモール売上高ランキングTOP５０！
https://osaka1shop2channel.jp/blog-entry-1006.html
によると
成田に近い上に遥かに立地の良い
酒々井プレミアム・アウトレット の施設全体の年商が
311億円
都心部にあって頻繁にイベント等で使用されている
東京国際フォーラムの運営会社の年商が
https://www.t-i-forum.co.jp/mt_images/management/bspl_management_20_202303.pdf
52億
成田に
酒々井プレミアム・アウトレットと東京国際フォーラムとを
合わせた様な規模の物を建てて、
それらと同じ様にお客さんが来てイベントとかで使われても
良くても年商400億
ショッピングモールやフードコートのテナントから入るのは
売上のごく一部だし
施設維持費や人件費光熱費その他の経費もかかるんで
施設全体で年商400億あっても
そこから100億を超える配当を賄えるような賃料取るのは不可能 現状成田16号までで約1600億集めてるけど
それに対する7%の配当額だけで年間110億超え いいこと考えた
出資者から集めた出資金をグループ会社にまわして、そこから賃料出したらいいんじゃない？
お金が尽きる前にまた別の計画立てて出資金を集めたらいい ポンジスキームをババ抜き（またはオールドメイド）に例えると、次のようになります：
- **最後に「ババ」を持つ人が負けるルール**：ババ抜きでは、最後にジョーカー（ババ）を持った人が負けです。ポンジスキームでは、システムが崩壊した時に投資している人が損失を被ります。つまり、最後に投資している人が「ババ」を引いたような状態になります。
- **初期の参加者は利益を得る**：ババ抜きで早くジョーカーを他の人に渡せば渡すほど、自分が勝つ可能性が高まります。ポンジスキームでは、初期の投資者は新しい投資者からの資金で利益を得ることが多いです。
- **新しいプレイヤーの参加が必要**：ババ抜きにおいては、プレイヤーがカードを引き続ける必要があります。ポンジスキームも、新しい投資者が資金を供給し続けることで成り立っています。
- **終わりが近づくとリスクが高まる**：ババ抜きでカードの数が減るほど、ジョーカーを引くリスクが高まります。ポンジスキームも、時間が経過すると新しい投資者の獲得が難しくなり、参加者が損失を被るリスクが高まります。
この例えは、ポンジスキームの持続不可能な性質と、最終的には多くの参加者が損失を被るリスクが高いことを表しています。ババを持たされるリスクが高まるゲームのように、ポンジスキームも最終的には維持できなくなり、多くの人が損失を被ります。 コロコロって営業時間内は書き込み少なく、時間外の深夜や休日に書き込みが多い。
一応、営業時間内はハゲの息子として詐欺師の仕事してるんか？ 株から17号2口へ 期待を裏切らないコビト
https://ameblo.jp/teisyu1000/entry-12830724882.html
12月は誕生日や結婚記念日、クリスマスに年末とイベントが多いので助かります照れ
次の偶数月2月には成田16号が戦力入りするので楽しみです照れ
そして、今募集している成田17号ですが、株を売却したあと高値で買い戻せていないので、出金してみんなで大家さんに当てたいと思います！
二口行きますので奇数月は19口になりますびっくりタイミングが合わずますます偶数月との差が開きますが仕方無いですねおやすみ
ではでは看板持ち この調子で資産をみんなで大家とワンルームマンションに全振りした所で爆発してくれたら伝説だな
この様子だと満期の定期預金も大家に突っ込んでくれる
大家は偶数月に募集しろよ
https://i.imgur.com/ogup0KK.jpg ワンルームで損が出る→みんなで大家への出資再開
この理屈が常人には理解できん。 来年1月末の伊勢5号20億円は無事償還されるのか？
わくわく >>215
不動産投資というワードが情弱に効くらしいね
ほぼ100％負けるのに >>425
1900万も有ったら普通に投資信託で儲かるのに
詐欺商材に引っ掛かって全損確定とはお気の毒 >>431
だな。
月5万円もらって浮かれてるの草。 ここまでのめり込んだら誰の話も聞かないし助かる見込みはないな ageよ
嫁さんの電話番号教えてくれたら電話してやるぞ
買った時の2倍で売ってくれませんか？
とな >>434 その通りだが
そんな事よりみんなで大家さんの話しようぜ？
↓
奄美郊外の中古木造倉庫の賃料面積単価は
渋谷の道玄坂オフィスの4倍(笑)
みんなで大家さんの奄美の郊外の木造倉庫の賃料面積単価は
年額1億5,750万円、月額1,312万円
÷延床面積 341.4m2≒
平米単価月額38,445円
上記は「想定賃貸利益」なんで
家賃はこれより上、平米賃料4万とか
坪単価なら12万越え
で、
渋谷のオフィス賃料とか見てみると
https://officee.jp/sp/price/tokyo/area/shibuya-ku/
渋谷区の賃料相場情報。渋谷区の賃料相場を賃貸オフィスの坪単価（共益費込）、坪数別に算出しています。（毎日更新）
道玄坂・南平台・神南
31,300円(坪単価)
※参考
みんなで大家さん ファーム６号
https://www.minnadeooyasan.com/fund_list/farm6/
延床面積 341.4m2
種別 倉庫・事務所
構造 木造合金メッキ鋼板ぶき平屋建 他
所在地 奄美市住用町大字摺勝字廣 531番地
想定賃貸利益 157,500千円
1億5,750万円、月額1,312万円
÷延床面積 341.4m2≒
平米単価月額38,445円
上記は「想定賃貸利益」なんで
家賃はこれより上、平米賃料4万とかかな
一方、那覇市内の物件
https://goohome.jp/chintai/soko/61-804/
延床面積909.09平米で月家賃90.75万円
平米単価0.0998万円≒千円
ぶっちゃけ40倍 俺はもう大家より利回りが高く期間が短い割がやつ始めたぞ。
アンテナとフットワークが大事だからな。
来年は新NISA影響で日本株の乱高下があるだろうから軍資金も残しておかんとな。
この12月はどう金をうごかそうか。 コロコロ今日は遅かったやんけ
お前もみんなで大家さんに出資してくれこんなに魅力的な会社はない
早くしないと売り切れるぞ あなた騙されてます。
その人は親戚のフリした詐欺師です。
378 age ◆qCudIRDulR3c age 2023/11/30(木) 22:23:40.85 ID:sjFyFXsb0
>>374
今考えればその通りだ
仕事が忙しくて使う暇もなく金はひたすら溜まってたが
投資運用してみようという発想がなかった
で、
親戚のすすめで買ったのが最初の物件だ タカシ…
ワシはお前に区分所有も現金一括もすすめてないぞ…
婆さんが心配するから逆恨みはよしておくれな >>442
そんな事よりみんなで大家さんの話しようぜ？(笑)
↓
奄美の中古木造倉庫を借りるのと
バナナ畑の一角に倉庫を作る場合の比較
倉庫を建築した場合の建築費はこんな感じ
https://www.senryakusouko.com/column/cost/office-warehouse-factory-cost
倉庫だと鉄筋コンクリート造でも
坪単価45万程度なんで
百坪なら4500万くらいで建つ模様
みんなで大家さんに半年分家賃払うなら
自前で建てたほうが安い
みんなで大家さん ファーム６号
https://www.minnadeooyasan.com/fund_list/farm6/
延床面積 341.4m2
種別 倉庫・事務所
構造 木造合金メッキ鋼板ぶき平屋建 他
所在地 奄美市住用町大字摺勝字廣 531番地
想定賃貸利益 157,500千円
年間賃料 1億5,750万円、月額1,312万円 >>444
そんなコピペ流しされても1円の利益にもならんから興味ないぞ >>445
コロコロ、お前の好きなカイジのアニメが無料で見れるぞ
https://youtu.be/xxW3W3EEsCI?si=GoLSatlN-a-2ak7S
ゴミクズ共が足掻く姿を観るのはやっぱり楽しいよな
みんなで大家に出資してるやつの阿鼻叫喚が楽しみだわ コビト、いいね！17号二口。賢明な判断だ！
株のセンスはゼロだから、大家に行ったほうが期待値はプラス。俺は応援してるよ♥ 大家は、成田で巨額の資金を集めたから、成田の償還がはじまるまでは大丈夫だ。資金を隠して手仕舞いかと思いきや、17号の募集をはじめた。あと数年は持つ。コビトは安心して出資すべし。 >>447-448
なんだ少しはわかってるじゃないか
どっちも正しいと思うぞ コビトは2500万全て成田だから
償還されないってコロコロも認めてるな コビトは分配金も給料も全て大家に突っ込んでくれるから安心してみていられるな
https://i.imgur.com/Qar7cXI.jpg ちょっと整理しようか。
ageは親戚に勧められて、
区分所有マンション築古駅近1DK、
即金(つまり現金一括)で、
購入。
元は回収済み。
これは怪しいなだな。
「もし今800万で売れるとしたら回収済み」
なんだろう。
いくらで買って家賃はいくらで実質利回りはいくらなのかいくらで売れる妄想なのか
何もわからん。
15年前で築古ということは今は築40年以上かな。
今までに大規模修繕はあったかい？
そろそろかな。
売れるというなら今が売り時かもよ。 投資に無関心で貯金があるサラリーマンが1500万前後の物件を即金で買ってしまうケースが多い。
今はあまり誰も引っかからないが区分所有マンションやボロ家戸建てがよく釣れた。
ageはまさにこれ。
戸建てや一棟にない区分所有のデメリットが被弾する頃合いだ。
当時の売主はなぜ築古物件を手放したのかとか考えなかったのかな。 コビトはみんなで大家さんが破綻すればブログ止めそうだからもう少し破綻するのが遅れてほしいと願う。
それよりコビトのワンルームが気になる。共益費や修繕積立費、固定資産税が何故出てこないのか。金利の見直し、サブリースの家賃見直しはあるのか。副業について勤め先から注意はないのか、そのへんも期待している。 >>456
ワンルームのことならageにききなよ
詳しいだろ 副業になるから俺は無理なんて思ってる時点で負け組。
最大の敵は自分自身の無知無能無関心なんだよ。
こんなスレではなくちゃんとしたスレで勉強してきなさい。 コビトはワンルーム編の
「騙された！」
と気づくのが早くても再来年だからそれまではみんなで大家さんに持って欲しいよね ワンルームマンション大赤字発覚で後悔している所へ、頼みの綱のみんなで大家さんにハシゴを外される
そんなコビトが見てみたい 他人のゴシップネタが好きなやつはもれなく馬鹿で貧乏と決まってる。
金が無いからそういうストレス発散しかできないんだよ。
こいつらは少しも真面目な話ができない。
なぜかというとボロが出て笑われてきた経験があるからだ。 >>457
◯ワンルーム
◯新築
◯立地微妙
◯購入資金が事業用ローンメイン
◯営業担当は見込み客と一緒に
サイゼリヤにメシを食いに行くほどフレンドリー
◯他の客を紹介したら高額の紹介報酬
こんなハメ込み案件には手を出してないから知識ねーよ >>454
ageさんに儲けてほしくて売主さん側(不動産屋さん)から電話してんでしょう そういえばコビトが騙された理由の一つって
ドレスコードありの高級レストランで奢られたからだと思ってたらまさかのサイゼリヤで業者に奢られただけも衝撃的だったな
もうギフトカード渡して仮想通貨売りつけるだけで勝ちみたいなやつじゃん… そんな事よりみんなで大家さんの話しようぜ？
↓
会社側IDコロコロにとって都合の悪いネタ
みんなで大家さんの
バナナ、忍者キングダム、ゲートウェイ成田
のここら辺の話しされたくなくて話題そらし
↓
◯対象不動産の実際の周辺相場価格と集めてる出資金との法外な乖離
◯同じく法外に設定された賃料
◯その法外な賃料を払って入居するのはグループ会社だが、
それらのグループ企業には
それだけの賃料払える様な事業実態が確認できない
◯優先劣後方式だから安心とか言ってるが
対象不動産に対して集めてる出資金が相場の数倍～数百倍なので、
最終的な事業終了時に第三者に売却した際に相場相応で売れても
償還に必要な額には全く足りない
◯バナナ関連の4施設は
償還時に価格下落どころか
売却しようにも買い手がつかない可能性の高い物件
(グランモール水巻、オートレース川辺)
◯忍者キングダムは
万年赤字のテーマパークで
同じく買い手がつかない可能性が高い
◯ゲートウェイ成田は
成田空港滑走路への空路の直下で
騒音問題から住宅、病院、学校等の建てられない
用途制限ありの土地 >>462
ageに知識ないのは皆んな知ってるよ。
あれ？
みんなで大家さんの知識はありそうだね。
なるほどね >>466
へー
ハメ込みにハマってるから詳しいということなんですね そんなことよりみんなでアゲさんの話しようぜ？
◯築古駅近1DK 即金
◯新築駅直2LDK ローン 完済済
◯築古駅近1R 即金
◯築そこそこ駅近1R 200万だけ借りて即返済済 みんなで大家さんに出資していた(自称)コロコロ(愛称)も大家に詳しいもんな！
コビトといいコロコロといいみんなで大家さんに出資するやつは馬鹿しかいない笑
他人のゴシップネタが好きなやつは馬鹿で貧乏って誰かが言ってたぞ認知症ジジイ笑 電車でもそうだけどさ
バカって突然大きな声で笑うよね。
IQレベルが違いすぎるから神様にでもでくわしたような気分なんだろう。
だが世の中はこれが普通レベル。
少しは社会に出ような。 >>471
コロコロ今日はテンション低いやんけ、話聞こか？ そんなことよりみんなでアゲさんの話しようぜ？
◯築古駅近1DK 即金
◯新築駅直2LDK ローン 完済済
◯築古駅近1R 即金
◯築そこそこ駅近1R 200万だけ借りて即返済済
◯親戚に勧められた
◯嫁さんに勧めた
◯借用書を交わす夫婦仲
◯買ったときより高く売ってくださいと電話がかかってきた
◯大阪万博で調べてみて？といわれた
◯元を取るのに25年で残り10年
◯IDECOはやってない
◯住宅ローンも繰上返済
◯無担保200万ローンが凄いと思ってる
◯コロッケフランチャイズ失敗
◯今は独身
◯今は無職
◯ネット広告でアダルトサイトがでる
つづく >>473
さすが2年間もアゲを研究してきただけはあるな！
コロコロ気持ち悪(笑) つづき
◯謎の個体資産税を払っている
◯本当は黒字だけど赤字ってことにして申告
◯7%と1％足したら4%と信じてる
◯平米単価と坪単価の区別を知らず笑われてから必ず併記
◯Kとkの使い分けができない
◯雑所得を憎んでいる
◯源泉徴収は損していると思ってる
◯損して節税が好き
◯「てことにして」「ちなみに」「（笑）」「わからない」「ちがいない」「わからないんだよ」「お察し」
つづく 同じ会社にいるからな。
ワンルーム勧めてきてそれとなく注意したが興奮気味で聞く耳持たなかった。
業務中にトイレスマホが多いのもいい加減をしろ。 つづき
◯自分で確定申告したことがない
◯法人じゃないから決算書はつくらない
◯白色申告している
◯時間の価値を知らない
◯自分を棚に上げるのが好き
◯自演で自分をペロペロナメナメヨイショするのが好き
◯知恵袋は検索条件をお気に入りにして頻繁にチェック
◯何かと知恵袋に誘導したがる
◯5ch ◆kR9lpurGm.でググると上位に過去の恥ずかしい武勇伝がヒットする
◯あほ側のあほ師である
◯和牛詐欺にあった
◯さいたま県民
◯タカシである >>477
◯時間の価値を知らない
◯自分を棚に上げるのが好き
コロコロよ、どうみてもお前が一番多く書き込んでいるぞ。お前の書き込みに意味があるのか？
俺を含め、お前以外は暇つぶしで書き込んでいるが、お前は仕事で書き込んでいるとしか思えないよ。 コロコロは大家とコビトはスルーどころか擁護して、アゲだけ叩くって設定がちょっと無理あるんだよな。
会社もワンオペじゃなくて人増やしたれよ。
中国人以外でな笑 妄想ワールド内に妄想敵を作り語りかけるスタイルの吉か
あっちのスレにもいたな
誰が連れてきたんだろうな(笑) コロコロよ、お前の中では俺らは貧乏と思いたいらしいが、少なくとも俺はコビトの倍くらいは稼いでいるし、資産も2億程度はあるぞ。
投資板なんだからみんなそれなりに持っているだろう。 >>482
2億ペリカだったな
すごいじゃん
いろんなものが文章にでてるんだよ
賢い人が馬鹿なフリはできても逆は無理なんだよ
だからageはコテハンありでもなしでもage
お前はその他大勢の記憶に残らない1アホ >>484
お、ちょっと調子が出てきたじゃないか
今日は帰ってくるのが遅いし元気もないし心配したぞ
俺は寝るからお前も早く寝ろよ
また明日な 頭の悪い人の特徴
謎のマウント取り
無職なのに稼ぎが多いという
資産は10倍サバを読む
つまり無いものへのあこがれと嫉妬が生み出す哀れなアバター
本体は頭が悪いままだから変わらない コロコロよ、お前が去勢を張っても俺の資産も収入もが減るわけでもない。詐欺でしか稼げない連中が憐れでならないよ。
親の責任なんだろう。親が詐欺師なら子も詐欺師、お前の老後は悲惨なことになるんだろう。後悔先に立たず、だな。 Caution8187706
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
コピペOK
age書き込みを見たらこのレスをコピペしてください
トイレの大を流しましょう
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
>1からの連投をみてわかるように
ここは自演ageのオ◯ニースレですからレスすると体液を飛ばしてきて調子にのります。
このスレで有益な情報は何もありません。
何もせず立ち去ることをおすすめします。
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
Chmateなら
表示設定
スレッド表示設定
コピペ省略☑
長文省略☑
NG設定の名前で
◆qCudIRDulR3c
を設定してください。
このスレのほとんどのレスがあぼーん、コピペ、長文表示になれば設定成功です。
スレのノイズが除去され流れがつかみやすくなります。
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ コビトは定期が満期になったら全部、大家にいれろ。1%以下の利息なんてもらうより、隔月で金がチャリンチャリン入った方が楽しいだろ。コビトの人生に元本保証は必要ない。コビトが人の役にたつとしたら、ワンルーム投資や大家の語り部となることだから。ワンルームの方は最後まで、たいして儲からなかったなと、大損に気づかないかも知れないが。それはそれで、幸せなこと。 コビトよ、定期と株を売却して大家に入れ、大家の分配金も大家へ再投資。これこそが複利効果も期待できる最強の運用だ。年利5.6%で定年までの25年間複利運用したら、すごいよ。100万たまったら、すぐに大家にいれるのがロスがなくていい。コビトはしっかりと実践できてる。そして他人資本でレバレッジを最大限に利かせて、ワンルームを増やす。これなら、コビトが目指す年収2000万は現実味をおびてくる。毎年夢に近づくよ。最後に笑うのはコビトだ。俺はわかってるよ。 このスレにコビトはいないだろ
本人がいるとこでやれよ
このスレに社員はいないだろ
本人がいるとこでやれよ
便器に向かって日頃の不満をさけんでんじゃねーよカス >>492
5ちゃんねる全否定してて草
コロコロはやはり頭が悪い
大家に出資してるだけのことはあるな みんなで大家さんのweb広告が増えた。
ボーナスシーズンに狙いを定めて、どんどん勧誘している感じ。
ただ、第二の年金という文言はどうなんだろうと思う。 コロコロは出資者ではなく
ハゲの息子なので誤解無きように そんなに気になるなら出資突撃レポートしろ。
出資者にしか来ない情報あるんだぞ、
たった100万も冒険できないやつの妄想寝言はウンザリだ。リアルな情報をかけカス。
そんなんだから、
真の童貞パンチラ小僧の妄想オ◯ニー
ていわれるんだよ 非公開物件もあるしね
大阪IRと万博だな
ゲートウェイ７号も大阪だったし Caution8187707
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
コピペOK
age書き込みを見たらこのレスをコピペしてください
トイレの大を流しましょう
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
>1からの連投をみてわかるように
ここは自演ageのオ◯ニースレですからレスすると体液を飛ばしてきて調子にのります。
このスレで有益な情報は何もありません。
何もせず立ち去ることをおすすめします。
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
Chmateなら
表示設定
スレッド表示設定
コピペ省略☑
長文省略☑
NG設定の名前で
◆qCudIRDulR3c
を設定してください。
このスレのほとんどのレスがあぼーん、コピペ、長文表示になれば設定成功です。
スレのノイズが除去され流れがつかみやすくなります。
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ 「みんなで大家さん」に出資している方や検討している方へ
下記サイトで現状が詳しく解説されています。
破綻すればお金はほとんど戻ってこないでしょう。家族にも迷惑をかけ恨まれます。
よく考えて出資してください。
『みんなで大家さんの評判は？』危険な口コミ多数の失敗する不動産投資
https://shenlllon.com/minnnadeooyasann/1638/
貯金・定期預金コラム：資金ショート！？「みんなで大家さん」の今後の予想
https://xn----1eujk4t7btdb7179dbgh70ec72amh8ab1n42ay002bx7ja3941a.com/news/detaile_20230909.html
みんなで大家さんは自転車操業なのか？決算書を分析して見えた投資しない理由
https://youtu.be/VWQnEDqGu1Y
【北九州開業】みんなで大家さんイベントメモ 23年10月
https://semi-reti.seesaa.net/article/501135114.html 成田ゲートウェイの現状
造成工事再開2024 年3 月頃(予定)
造成工事完成2024年12月(予定)
開業2027年3月(予定)
予定は今まで尽く延期
造成工事は約10ヶ月も謎の中断
開業は当初2025年春を予定
【2023年9月16日現在】開発作業の様子を公開
https://narita-gateway.com/news/620/
【2022年11月9日現在】開発作業の様子を公開
https://narita-gateway.com/news/395/
【2021年9月21日現在】開発作業の様子を公開
https://narita-gateway.com/news/328/
【2021年4月14日現在】開発作業の様子を公開
https://narita-gateway.com/news/118/ みんなで大家さん〝擁護〟の単発IDコロコロは業者
ここで議論するぐらいの知能があればこの会社に出資はしないだろう。
自分でも無理筋と分かっているからまともな擁護もできない。揚げ足取りや人格否定をすることで相手を挑発し場を荒らしたり、議論から話をそらすのが最大の目的 伊勢忍者キングダムの入場者数ではとてもじゃないが伊勢シリーズの分配金は払えない。
YouTube、クチコミ等でもその惨状は明らかです。
ネットの情報が信じられないのであれば、現地に行き自身の目で確認してください。
【観光・旅行】入場者数〇人！！伊勢忍者キングダムは頑張っています！
https://youtu.be/HN-Zi_7dgRw?si=eCs-MQuloJrdXXXk
ガラガラのテーマパークに行ったら、想像以上にヤバかった。ともいきの国 伊勢忍者キングダム 2022/10/15(土)
https://youtu.be/XBu7jGCXsGE?si=5YsEGmnKBrPeh78e
月曜から夜ふかし 11月4日放送～自虐CM（伊勢忍者キングダム、道の駅五木のやかた・かわうえ、恵那峡ワンダーランド）
http://halohalo-online.blog.jp/archives/1076140711.html >>270
必死の捏造乙(笑)
そんな事よりみんなで大家さんの話しようぜ？
みんなで大家さんの
優先劣後方式
の問題点①
みんなで大家さんが「安心」の根拠としているネタの一つが
「優先劣後方式」
これは
対象の不動産物件を購入する際、
出資者から優先枠として物件価格の80%、
事業者からは劣後枠として残りの20%、
をそれぞれ集めて物件を購入します
運用期間終了後に対象の物件を第三者に売却する際、
建物の経年劣化等で購入した価格より売却価格が下がっても、
事業者の劣後分20%までは事業者が損をかぶります
というもの
例えば
100億の物件を買う際に
出資者から優先枠80億、
事業者から劣後枠20億、
それぞれ出して購入し、
運用終了後に売却する際に
◯値下がりなく100億で売れた場合
出資者は80億、事業者は20億、
それぞれ受け取って双方満額償還
◯90億に値下がりしていた場合
出資者は80億受け取って満額償還だが
事業者は残りの10億しか受け取らず10億の損
◯80億に値下がりしていた場合
出資者は80億で満額償還だが
事業者は全く受け取れず出資した20億まるまる損
◯70億に値下がりしていた場合
出資者は70億しか償還されず10億損だが
価格の下落率30%に対し払戻金の下落率は12.5%に抑えられる
事業者は全く受け取れず出資した20億まるまる損
という
一見すると出資者有利のシステム みんなで大家さんの
優先劣後方式
の問題点②
だが、
そもそも出資の前提となる物件価格が
本来の市場価値と大きく乖離していた場合はどうか？
というと、
例えば
市場価格10億相当の物件に対して
上記の様に100億で買うとして出資を募り、
この物件を運用終了後に売却しても
100億ではまず売れない
仮に購入時の市場価格の10億で売れても
出資者に戻るのは出した出資額の80億に対して10億で、
実に87.5%の損失になる
また、
物件が売れなければ出資者にはお金は戻らない
みんなで大家さんにお金出そうと思う人/出した人は、
◯対象不動産について
集めてる出資金が物件の周辺相場と
大幅に乖離していないか？
◯運用終了時に対象不動産を
どんな企業/個人が買い取りそうか？
この２店は良く調べて/考えてみて下さい みんなで大家さんの
優先劣後方式
の問題点③
劣後出資の謎
前述の様に
みんなで大家さんの各案件は
出資者から集めた優先枠出資80%に、
事業者であるみんなで大家さん側の劣後枠出資20%を加えて購入する事になっている
出資者から集めている出資金の四分の一相当額が
みんなで大家さん劣後出資額となる
成田はすでに1300億
バナナはすでに288億
忍者も70億
これらの合計だけでも
1600億以上の出資金を集めており、
これに対して
みんなで大家さん側が調達しなくてはならない劣後出資枠は
400億以上になる
が、
IR情報を見てもそれっぽい借り入れや出金はない
この費用調達/費用処理はどの様に行われているのか？
グループ会社のどこかにくっつけてるのだろうか？
というか、
本当に劣後出資してんの？(笑) 設定したら「コピペ」表示が増えて見やすくなったでしょう？
Caution8187709
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
コピペOK
age書き込みを見たらこのレスをコピペしてください
トイレの大を流しましょう
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
>1からの連投をみてわかるように
ここは自演ageのオ◯ニースレですからレスすると体液を飛ばしてきて調子にのります。
このスレで有益な情報は何もありません。
何もせず立ち去ることをおすすめします。
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
Chmateなら
表示設定
スレッド表示設定
コピペ省略☑
長文省略☑
NG設定の名前で
◆qCudIRDulR3c
を設定してください。
このスレのほとんどのレスがあぼーん、コピペ、長文表示になれば設定成功です。
スレのノイズが除去され流れがつかみやすくなります。
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ >>506
優先劣後なんてめずらしくもない(笑)
何が問題点なのかね(笑)
あーageの引っかかった区分所有ワンルームではそういうのないから悔しいんだね(笑)
サブリースやれば？(笑) 直接還元法なんてめずらしくもない(笑)
何が問題点なのかね(笑)
あーageの引っかかった区分所有ワンルームではそういうのないから悔しいんだね(笑)
ワンルームはさくらが高額家賃で入居していて売れたら空き室になるトラブルがあるね。
もしかしてage………南無阿弥 預金感覚なんてめずらしくもない(笑)
何が問題点なのかね(笑)
あーageの引っかかった区分所有ワンルームがまさにそれの劣化版じゃん(笑)
最初にどーんと現金一括して毎月少しづつおろしてるATM(笑)
増えてません(笑) 5年で135万円。
税を引いたら減るって？
何が問題なの？(笑)
嫌ならNISAだけやっときなさい(笑)
あれ？ageのワンルームは【無税】なんだっけ？すごいね(笑) ここを見て投資はやめることにしました怖い会社ですね 成田はまだ開業してないのに配当が払えるのが問題だって？(笑)
何が問題なのかね(笑)
賃料収入から配当はらってるんだよ？そんな事も知らないの？(笑)
ageワンルームの入居者は無職なのになぜ家賃が払えているのかな？(笑) >>516
そうだね君は投資を一切やめておきなさい 相場より法外な価格？(笑)
その言葉チョイスなんとかならんのか(笑)
付加価値つけた価格なんだろ？
ワンルームでも駅近は高いよな？(笑) 何が問題点なのかね(笑)
しかも出資者は土地を買うのではないんだよ？そんなことも知らないの？(笑)
ageの築古ワンルームは相場はあってないようなもんだし法外だよ(笑)
ボロボロハズレくじひいちゃったんだね(笑) コロコロ休日はスレに張り付いて大忙しだな。
俺はアゲを叩いてるだけだ！みんなで大家さんの擁護なんてしていない！という設定はどこいった？ 親戚に進められて区分所有マンションを現金一括で買って嫁さんにも勧めたって？(笑)
一族全員どうなってんだ(笑)
アム◯ェイとかもやってんだろ？(笑)
現金一括は大金持ちの中国人がやることなんだよ(笑) コロコロのアバター笑
みんなで大家さんは頭の悪いコロコロでさえ出資をやめるほどの商品。ここに出資する人は馬鹿です
日記
何かあるなら今年の5月。
そう想定し行動した。
満期は継続せずそれ以外は５月迄に入金完了となるよう逆算し解約申請した。
6月の延期情報の内容は驚いた。
俺は利口だなと自画自賛した。
振り返れば解約はもったいなかったかも知れないが投資とはそういう判断ができるかと、実行に移せるかが大事だ。
まとまった現金ができたのでかねてからやってみたかったことをやった。
ドル円139円で初めて米ドルをかいアップル、マイクロソフト、nvideaを買った。
しかし大きく下落し痛い目をみた
が円安に救われプラスだった。
一部をドルのままインド債権にあてた。
一部はドル円150円で一部を円転した。
マイクロソフトは利確を早まったがアップルは残した。
並行して円は国内株式をマメに売り買いし大当たり。
今年は利確と損切を多く実践した。
過去最高益の年になるだろう。
俺は利口だなと自画自賛した。
そして1ミリも成長しないアホバカ共をおちょくり今年も終わる。 ここはIDをコロコロしながらみんなで大家さんを擁護しスレを荒らすことがお仕事のコロコロ(愛称)を弄り、みんなで大家さん公認ブロガーである出資者コビトの奇行を観察しながら花火が打ち上がるのを待つスレです。
健常者はみんなで大家さんに出資しません。 >>522
それはオレの書き込みだぞ
ageコロコロといっしょにすんな！
失礼だな
もう12月だぞ
来年も同じコピペを続けるのか？
その間にお前は何でいくら儲けたんだ。
どうせ知識がないからインデックスしかいえないだろう。
ageチームのあほ師 >>523
もしかしてidが変わらないから悔しがってるの？そんなの設定画面をひ ちなみに残していたアップルも売却し為替152円で円転したぞ。
今は急に円高がすすみ148円だからナイス判断だったわけだ。
お前らのこの1年の話してみたらどうだ。 >>524
ネタもないしちょっとだけ教えてあげるよ。
俺の金融資産はインデックス積立投資1本でやってきて現在4500万円だ。
資産で言うとこのスレでは最弱の部類に入るかもしれないな。
30歳で独立して時間ならたっぷりある。だからお前と一生に遊べるわけ 成田17号
出資総口数 18,510口（18,510百万円）10,820平米
10,820平米÷18,510口＝0.585平米
1口100万円あたりの土地面積わずか0.585平米
市場価格 2300円/平米
2300円×0.584平米＝1346円
成田シリーズの1口100万円あたり
の土地の市場価格は1346円 出資額の0.13%
ほぼ0の価値しかない
1346円の土地に100万円出資するバカいるの?
成田の土地って騒音障害防止特別地区に該当して 住宅 学校 病院が建てられない物件。過去売買事例で 数千円/平米の土地を
対象不動産とし不動産投資と称して171万円/平米で出資させるトンデモ。
住宅 学校 病院がだめでも、商業施設やホテル、事務所、工場はOKとはいっても、騒音で住宅 学校 病院が建てられないような場所、航空機墜落リスクのでかい場所に 誰が好んで行くのか。土地そのものが粗大ゴミ。
それに 171万円/平米の価値あると思ってる人が出資してるんだろう。
自分はタダでもそんなゴミ土地はいらない。
騒音障害防止特別地区マップ
https://www.city.narita.chiba.jp/content/000101681.pdf
シリーズ成田17号
物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地
土地面積 千葉県成田市小菅字ドウメキ192番1 2,983m2
千葉県成田市小菅字ドウメキ190番1-3 1,652m2
千葉県成田市小菅字根古屋129番2 1,556m2
千葉県成田市小菅字ドウメキ183番 1,472m2 外3筆
７筆合計 10,820平米
18,510百万円÷10,820平米＝171万円/平米
参考 東京 住宅地地価 ランキング
https://ggo.ismcdn.jp/mwimgs/e/1/550/img_e10c18b3531428d4fed147901c624d38574805.jpg
成田のゴミ土地を171万円/平米で評価
東京の港区三田の地価より高い
https://utinokati.com/details/%E6%9E%97%E5%9C%B0%E7%9B%B8%E5%A0%B4/%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2/%E5%8D%83%E8%91%89%E7%9C%8C-%E6%88%90%E7%94%B0%E5%B8%82-%E5%B0%8F%E8%8F%85/
価格相場 (0.23万円/㎡)
0.23万円/平米のゴミ土地を対象に171万円/平米の出資を募集してます。
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1181112028518&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額150万円土地面積720m2
取引時期2018年第３四半期
2,083円/平米
みんなで大家の関係会社間取引
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1220512025485&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額680,000万円土地面積3,900m2
取引時期2022年第２四半期
取引の事情等
関係者間取引
680,000万円÷3900平米＝174万円 成田のゴミ土地借りてる成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
がどのように収益を得てるか。
【都市綜研インベストファンド（株）】
【成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
は共に【共生バンク（株）】
の子会社
【都市綜研インベストファンド（株）】
-------【土地賃貸借契約】---------【
成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
関係会社どおしなので賃貸契約は、いくらでもでっち上げることが可能。
賃借料のでっち上げ→直接還元法 利回り7％で割る→ 成田土地価格1000億円以上（170万円/平米）のでっち上げ
土地の所有権移転（登記簿から）と取引単価（国土交通省の取引事例データ）
【土地地権者】
↓
数千円/平米 で売却
↓
【成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
ここに売却代として みんなで大家さん出資者の出資金がプールされ賃借料として都市綜研インベストファンドへ還流
↓
170万円/平米で売却
↓
【都市綜研インベストファンド（株）】- ポンジスキームが「自転車操業」と表現されることは、詐欺的な投資スキームの特徴を指しています。以下に、その所以を説明します。
1.収益の源が新たな投資からの資金調達に依存している：ポンジスキームは、新たな投資家からのお金を使って、前の投資家に利益を支払う仕組みです。収益は新たな参加者からのお金に依存しており、元本や実際の利益を生み出す実際の投資活動はほとんど行われていません。このため、スキームが持続するためには、常に新しい投資家が参加しなければなりません。
2.収益が過大に宣伝される：ポンジスキームの運営者は、高い利益を保証または約束し、これを宣伝します。しかし、この利益は実際には新たな投資家からのお金で支払われているだけであり、実際の投資活動に基づいていないため、持続不可能です。
3.資金の流れが不透明である：ポンジスキームの運営者は、資金の流れを隠すことが一般的です。投資家に対しては、収益がどのように生み出されているのか、具体的な説明を提供しないか、虚偽の説明を行います。
4.暴露が避けられる限り避けられる：ポンジスキームの運営者は、スキームが崩壊する前に逃げることを試みることが一般的です。新しい投資家からのお金が収益の支払いに使用されるため、運営者はスキームが崩壊する前に収益を横領し、投資家に支払いを停止することがあります。
「自転車操業」という表現は、このような詐欺スキームが持続的に新たな投資家からお金を集め、利益を支払い続ける様子を表現しています。しかし、遅かれ早かれ、新たな投資家の流入が停止し、スキームは崩壊します。したがって、投資家は最終的に大部分またはすべての投資を失うことになります。ポンジスキームは、過去にいくつかの詐欺事件で顕著になり、多くの投資家に被害をもたらしています。したがって、投資に関する情報を確認し、信頼性のある投資機会を探すことが非常に重要です。 >>527
ほらな
銘柄もかけないインデックスしかいえんよな
他に知らないからだろ？
30代童貞がいきがってたらバレるんだよ
もっと勉強しろ
おれはゴールドも暗号資産も米国株式も債権もロボアドもお試ししたぞ
その一部に大家さんもいたわけだ
投資の知識アップは実践あるのみだ インデックス積立投資一本で自慢する人いるんだねw
昔ならゆうちょの定期一本です！みたいなもんかw コツコツやってきたのは偉いと思うぞ
なーんもせず忙しさに追われてサラリーマン社畜やってたageみたいなのは周囲を見ればゴロゴロしているからな >>531
この前NISAの画像上げて証明したでしょ。VTだよ。
初年度から満額入れてるのに前後の期間と限度超えた分の余剰金を現金で持ってるとでも思った？
勉強してパフォーマンス上がればやってるよ。インデックス投資の最大のメリットは投資に時間を取られないことだ。
愚者は経験に学ぶ賢者は歴史に学ぶって言葉知ってるだろ。
やらなくても調べればわかるんだよ
みんなで大家さんがポンジってこともな >>535
？
インデックスもNisaも確定拠出年金も小規模事業共済も満額やってて当たり前
その上での話なのにインデックス一本しか話題の武器がないならでてくんな(笑) >>536
断る(笑)
みんなで大家が飛ぶかコロコロが消えるまで付き合ってやるよ ただの学者になりたいなら歴史に学んでいればいい。
実践できるかどうかは全く別。
自分で実践しないと身につかない。
参考書を眺めているだけでは身につかない勉強と同じ。
そういう例えで言うならスポーツが近いか。 >>538
別に俺も他の投資手法を否定するつもりは無い。
個々の条件もあるからな、俺の場合はインデックス投資が適してると判断しただけだ。
ただみんなで大家さんのような商品を勧めるやつは許せん もしゼロになっても勉強代だ
新しいことに手を出すときはいつもこの意識でそれにたえれる額で始める
大家さんなんてマネーゲーム。
1億の人もいってただろ。
新しい投資の形や儲け話があったとき出遅れたくないからな。
二番煎じは旨味が減る。
一番には価値がある
俺は大家より株価の乱高下の方が心穏やかではなかったよ。 >>539
みんなで大家さん
誰か勧めました？(笑)
許す許さないの話か？(笑) みんなで大家さん
インデックス投信
現金一括区分所有ワンルームage
最悪なのはワンルームageだと説明しただけだな。
大家さんを勧めたことはない。
お前がインデックスしかわからないようだったから比較にいれてやったんだ。 >>541
え？あの有名なコビトさんをご存知でない？ REITやれオジサンの時はそんなに優しくなかったのにw >>543
許す許さないでいえば
個人をネタにするあほは許せんかもな。
お前よりコビトの方が明らかに格上だから余計にな。 >>527
たった4500万です？
コビトさんは現金に手を付けず5600万融資で投資の幅を2倍にしてるんですよ
あなたザコじゃないですか？ >>546
足るを知る、俺は現状ほぼ上がり状態なんだわ。
対するコビトはどうだ？
45歳でリタイアするのが目的だったのに35年のローンを組んでしまった。
手段が目的になった馬鹿の典型
コロコロも残りの人生悔いがないように生きろよ >>521
うちの方も嫁さんの方も
一族ほぼ何らかの不動産投資やってるよ
俺の場合は
元が取れる
の定義が
購入に使った金額 < 損益通算合計
ならまだまだだが、
購入に使った金額 <
損益通算合計 ＋ 売却予想価格
であれば
手持ちの物件は全部元が取れてる >>547
個人ブロガーネタは嫌いでな。
しかも本人が反論もできないとこで陰口たたく陰湿なのは反吐が出る。
似たようなageの話しようぜ？
ageは反論してくれるし自業自得だから心も傷まない。
しかもageは個人ではなくネットのあほ集合体の呼称だからな。
コビトには食いつくくせになぜageネタにのってこない？
お前がage自演だからじゃないのか？(笑) で、
そんな事よりみんなで大家さんの話しようぜ？
↓
会社側IDコロコロは
みんなで大家さんの
バナナ、忍者キングダム、ゲートウェイ成田
のここら辺の話しされたくなくて話題そらし
↓
◯対象不動産の
実際の周辺相場価格と集めてる出資金との法外な乖離
◯同じく法外に設定された賃料
◯その法外な賃料を払って入居するのはグループ会社だが、
それらのグループ企業には
それだけの賃料払える様な事業実態が確認できない
◯優先劣後方式だから安心とか言ってるが
対象不動産に対して
集めてる出資金が相場の数倍～数百倍なので、
最終的な事業終了時に第三者に売却した際に
相場相応で売れても
償還に必要な額には全く足りない
◯バナナ関連の4施設は
償還時に価格下落どころか
売却しようにも買い手がつかない可能性の高い物件
(グランモール水巻、オートレース川辺)
◯忍者キングダムは
万年赤字のテーマパークで
同じく買い手がつかない可能性が高い
◯ゲートウェイ成田は
成田空港滑走路への空路の直下で
騒音問題から
住宅、病院、学校等の建てられない
用途制限ありの土地で、
更に接道も悪く大量の来客があってもさばけない >>549
売却予想価格を含めるのははageポリシーに反するだろ。
「わからない」「限らない」「0かも」だろ？
その「まだまだ」を聞きたいんだな。
当初の思惑とどうずれたか?
その要因は?
そのネタはみてる人のためになるだろ 購入に使った金額 ＝
損益通算合計 ＋ 売却予想価格
今がこれなら元はとれたことになるの？
それまでの期間にインデックスなんかの他投資で得られるはずだった差額は損だよね？
大金を預けて老いただけでは。 インデックス君からみてもまさにその通りの指摘だと思うよ
〚大金を預けて老いただけ〛
👏(笑)
>>553 損益通算合計？
手残り累計とかかないごまかしトリックがありそうだねw
詐欺的表現がすきだなあ >>516
自演516がそのままid真っ赤の本性だだもれになるまでのスピード感がいいw >>553
そう。
【現金一括】だから全くその指摘通りで言い訳できないんだな。
低金利融資を受けてやったなら自己資金を減らさず投資を増やてたんだがね。
あほだから今もこれからも理解できないんだよ。 会社側IDコロコロは俺のスレどっかの板に立ててそっちでやれば？
このスレの話題そらしが目的だからやらないだろうけど(笑)
そんな事よりみんなで大家さんの話しようぜ
↓
集めてる出資価格が相場の数十倍
想定賃料利益が相場の数十倍
店子企業の事業実態がない
等々、具体的に数字挙げてヤバさを説明してるサイト
↓
「みんなで大家さん ヤバい」
でググると
提灯記事ブログが大量に上位にくるんで
各商品と合わせて
「みんなで大家さん 忍者キングダム ヤバい」
でググったら下記のサイト見つけた
このサイト内では
みんなで大家さんシリーズで分析してて、
店子企業についても取り上げてるのがあったよ
https://www.google.com/url?q=https://xn----1eujk4t7btdb7179dbgh70ec72amh8ab1n42ay002bx7ja3941a.com/news/detaile_20200612.html
https://定期預金金利比較-口コミ人気ランキング.com/news/detaile_20221015.html >>553
そうだな、
インデックスの方がいいよな
雑所得扱いのみんなで大家さんなんか論外だわ コビトよ。このスレで言われている戯言を聞いてはいけない。無論、そのような戯言を素直に聞くコビトではないことは知ってる。とにかく大家とワンルームさえやってれば、間違いはない。迷わず己の信じる道を突き進め。突き進む勇気のない者がお前を笑ってるだけだ。男は黙って大家に全力。 Caution8187710
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
コピペOK
age書き込みを見たらこのレスをコピペしてください
トイレの大を流しましょう
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
>1からの連投をみてわかるように
ここは自演ageのオ◯ニースレですからレスすると体液を飛ばしてきて調子にのります。
このスレで有益な情報は何もありません。
何もせず立ち去ることをおすすめします。
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
Chmateなら
表示設定
スレッド表示設定
コピペ省略☑
長文省略☑
NG設定の名前で
◆qCudIRDulR3c
を設定してください。
このスレのほとんどのレスがあぼーん、コピペ、長文表示になれば設定成功です。
スレのノイズが除去され流れがつかみやすくなります。
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ ageさん自身がお認めになりました。
553 名無しさん＠お金いっぱい。 2023/12/02(土) 16:22:38.87 ID:Vr951Eqh0
購入に使った金額 ＝
損益通算合計 ＋ 売却予想価格
今がこれなら元はとれたことになるの？
それまでの期間にインデックスなんかの他投資で得られるはずだった差額は損だよね？
大金を預けて老いただけでは。
559 age ◆qCudIRDulR3c age 2023/12/02(土) 17:11:20.61 ID:goWRfycP0
>>553
そうだな、
インデックスの方がいいよな 値下がりしないんだから
買ったその年から元を取れてるんでしょ？w
なのに15年経った今頃にそんな事言うなんておかしい！
ageは詐欺師だな 値下がりしないなら皆が買うやん？
不動産屋が自分でもってたらいいやん？
銀行が超低金利でかしてくれるやん？
つまりage嘘
または騙されたー ageの売却予想価格はかかってきた電話主がいった価格だから🌚 みんなで大家さんの成田は
近隣の売買実績を参考にするとこうなる
↓
公式情報からの単価算出
みんなで大家さん成田16号
https://www.minnadeooyasan.com/fund_list/narita16/
募集総口数/募集出資額
29,060口✕一口百万円=290億6,000万円
土地面積
21,229㎡
種別
山林・原野
想定賃貸利益(賃料「利益」なので賃料はこれより高額)
2,542,750千円=25億4,275万円
■平米あたりの募集出資額
290億6,000万円÷21,229㎡≒137万円/㎡
■平米あたりの土地取得費
上記を優先出資枠の80%、
これに共生の出す劣後出資枠20%を加えると1.25倍になり
137万円✕1.25≒171万円/㎡
■平米あたりの年間賃料/月額賃料
25億4,275万円÷21,229㎡≒12万円
月額賃料1万円/㎡
※以下、参考情報ソース
■土地価格相場
https://utinokati.com/details/%E6%9E%97%E5%9C%B0%E7%9B%B8%E5%A0%B4/%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2/%E5%8D%83%E8%91%89%E7%9C%8C-%E6%88%90%E7%94%B0%E5%B8%82-%E5%B0%8F%E8%8F%85/
(成田市)小菅の林地価格相場は坪単価 0.7万円/坪 (0.23万円/㎡)です。
0.23万円/㎡
■賃料相場
成田市の貸土地物件一覧(坪単価)
https://www.athome.co.jp/rent_tochi/chiba/narita-city/list/
坪単価で300～1100円なので平米単価だと
100～330円/㎡
※参考
東京都23区内のオフィス賃料相場(坪単価)
https://birusaku.jp/sp/price/price.php
一番高い渋谷区の坪単価が23,266 円、平米単価だと
7050円/㎡ >>567
売却予想7000万をいくらで買ったんだよ。
金持ちかよ(笑)
お前の今までの経緯からして15年前はただのサラリーマンだろ。 みんなで大家さんスレなのに
ひたすら俺の話に持って行きたがる会社側IDコロコロ(笑)
みんなで大家さんの話しようぜ？
↓
ちゃんと接道がある土地が平米単価2300円程度で売ってる地区で、
接道が悪く、騒音で住宅や病院、学校も建てられない山林原野を
平米単価170万で買って賃貸に出す事業に
平米単価137万円の出資を鍾めてる
共生が払うことになる土地の買値は
近隣相場の約740倍
集めてる出資金だけでも
近隣相場の約595倍
ちゃんと接道がある土地が平米単価300円程度で借りられる地区で
想定賃料利益が平米単価1万円
(想定賃料「利益」なので賃料はこれより高額)
土地の想定賃料は
近隣相場の33倍以上
で、
未整備の土地だけなのに
渋谷区の賃貸オフィスの平均賃料より高い 最近うるさいのは多分この人だね。頭の悪さがソックリ。
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1652827154/836
836 名無しさん＠お金いっぱい。 2022/06/23(木) 19:41:26.40 ID:JQCOUnAN0
ハイハイ！
もーしわけございません！
当方レベル1どこか0、マイナスレベルの低能につきご容赦を！ご容赦を～！
で、内容には反論なしです？
こんな低能なんですよ、僕。
簡単に反論できるでしょ～ どうせ売却予想価格≒購入価格だろうから
実質利回り280÷7000＝4%
で話はあうな。
実際は購入費がもっと高いはずだから実質利回りは最悪レベル。
579 age ◆kR9lpurGm. age 2023/10/29(日) 23:02:25.68 ID:kdNnTINK0
仕事辞めたし一人暮らしで話し相手しないからネットしかないんだよな。
数年前に退職金一括でボロアパート投資したとたんに空き室ふえて家賃さげることになって手持ち預金も減少。
それでも修繕費とか固定資産税とかかかるから赤字申告で節税はできてるけどね(笑)
今は大人しく耐える時期って感じかな。
みんなはどう？
ちなみにボロ不動産は増えたけど価値は不明。
年始で手残りは300万位だったけど高配当株につられて今は250万位。
大体
家賃が400万、
管理費修繕積立金が90万、
固定資産税が20万、
その他経費は保険＋年ごとにバラバラだが
手残りで280万、
減価償却費と経費でほぼトントンで
追加の納税はほぼなしかちょっと還付だ
物件増やそうと融資相談したけど安定収入のある会社員でもないから駄目っぽい。
最初の物件を退職金一括にしたのが問題。
あれを頭金にして融資うけたとしたら推定で3倍の利回り運用だったのにと後悔。
今はNisaのみだけど大人しくiDeCoもやるつもりだよ。
iDeCoは60歳まで引き出せないことしらないの？(笑)
それまでに日本を出て帰るとかまだ収入がすくないならやらない選択肢もあるんだよ。
たとえばiDeCoやらずに浮いたお金で投資してもしiDeCo以上の利回りがでたとしたらおいしいんだよ。
もちろん確定申告は特定口座で分離課税にしてギリギリ赤字申請すれば大家さんみたいな源泉徴収の税金もカンプされるってわけ。
それにネット広告うざいよ。
大家さんとアダルト系と50だいからの出会系アプリみたいなのばっか。
未成年とかもみてるんだから不適切だってGoogleにメールしたんだけど
さてどうなるかな？(笑) 15年前のageが7000万以上を即金で合計4物件買ったって？(笑)
インデックス投信しておけばよかったね。
7000万かー。本当にー？(笑)
そんなに仕事できるように思えないんだが。(笑)
個人ブロガー超えだな(笑) 貯蓄5000万以上ある世帯は全体の5%以下。
15年前の投資をしていなかったageにそんな金があっただろうか。
書き込みを見てわかるようにキレモノではないしコミュ力もない。
ageにそんな資質はないのはあきらか。
ageのワンルームをかけてもいい。
つまり、7000万＝売却予想価格
> 購入時価格
の想定なんだろう。
買ったときの2倍で売れると皮算用している可能性が高い。
現実逃避の成れの果て。 15年でかなり相場があがったから購入4000で売却予定7000なんだろう。
ただ築年数がプラス15になってることは考えればその見込みはおかしい。
人に例えれば35歳と50歳くらいの価値の差があるのに楽観しすぎだ。
大規模修繕の話をスルーしているのでこのリスクをみないように考えないようにしているな。
その前に売るのがよく今が一番高値で売れるんじゃないか。
マンション価格が今まで上がり続けてきたからこれからも上がると思ってるなら
自分自身で自分でいってやればいい。
「今までがそうだからってこれからもそうだとは限らないんだよ？(笑)」 前スレで
コロコロが発狂してスレ立て荒らしやった原因
レス
0226 名無しさん＠お金いっぱい。 2023/11/26(日) 15:04:01.26
ワシら破綻するの待つだけやから
馬鹿な出資者の阿鼻叫喚とハゲ一族の末路を見れればそれでいい
ノーリスクで大金のかかったエンタメ見せてくれるんだからみんなで大家さんには感謝してるで
0253 名無しさん＠お金いっぱい。 2023/11/26(日) 20:12:38.95
>>252
コロコロはハゲ一族だから
それに反応
コロコロはハゲの息子ってバレてる
0250 名無しさん＠お金いっぱい。 2023/11/26(日) 20:04:52.84
コロコロは詐欺師の息子の詐欺師
詐欺師の血統書付
生まれながらに詐欺師 前スレのコロコロが発狂してスレ立て荒らしやった原因
レス
0226 名無しさん＠お金いっぱい。 2023/11/26(日) 15:04:01.26
ワシら破綻するの待つだけやから
馬鹿な出資者の阿鼻叫喚とハゲ一族の末路を見れればそれでいい
ノーリスクで大金のかかったエンタメ見せてくれるんだからみんなで大家さんには感謝してるで
コロコロが噛みついたレス
233 ：名無しさん＠お金いっぱい。 [sage] ：2023/11/26(日) 17:01:12.65 ID:UCWxilBw0
>>226
生きてる間にみれればいいな。
オレはお前みたいなゴミに感謝どころかなんの感情もいだけないんだが。
0252 名無しさん＠お金いっぱい。 2023/11/26(日) 20:08:27.20
>>226
>>233
これなんかアゲ要素もコロコロ要素も無いのになんで噛み付いてんの？？
0253 名無しさん＠お金いっぱい。 2023/11/26(日) 20:12:38.95
>>252
コロコロはハゲ一族だから
それに反応
コロコロはハゲの息子ってバレてる
0250 名無しさん＠お金いっぱい。 2023/11/26(日) 20:04:52.84
コロコロは詐欺師の息子の詐欺師
詐欺師の血統書付 風船爆発ゲームとポンジスキームのアナロジー
想像してみてください。あなたは風船爆発ゲームに参加しています。このゲームでは、参加者が次々と風船に空気を入れていきます。風船はどんどん大きくなりますが、同時に爆発のリスクも高まっていきます。
1.ゲームの開始:
・風船: ポンジスキームの開始。
・空気の供給: 新しい投資家からのお金。
2.風船の膨らみ:
・最初は順調に風船は膨らみますジスキームでは、初期の投資家には高いリターンが約束され、それが実際に支払われることで信頼を勝ち取ります。
3.新しい参加者の獲得:
・他の人々は風船が安全に膨らんでいるのを見て、彼らも参加を決意します。ポンジスキームでは、早期の成功ストーリーや口コミで新しい投資家が引き寄せられます。
4.危険な段階:
・風船が限界に近づくと、それを膨らませるのは危険になります。ポンジスキームでは、新しい投資家からの資金が以前の投資家へのリターンの支払いに使われ、新しい資金が入ってこないと制度が維持できません。
5.爆発:
・最終的に、風船は耐えきれずに爆発します。ポンジスキームも、新しい投資家がこれ以上見つからないと、過去の投資家への返金ができずに崩壊します。
このアナロジーから、ポンジスキームがどのようにして維持され、最終的にどのようにして崩壊するのかを理解することができます。そして、風船爆発ゲームのように、最後に風船を膨らませる人が最もリスクを負うのと同様に、
ポンジスキームに遅れて参加する人々が最も大きな損失を被ることが多いのです。
https://youtu.be/S_Q9cRfwcBs?t=233
ポンジ風船が爆発まじか。いつ破綻するか時間の問題。
いつ解約するの？ 今でしょ
お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします
いつXデーが来てもおかしくない状態です
事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう
事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
それがこの手の事例では常識です重要です。 ワンルームはせいぜい相場の1.2倍
成田17号は相場の数百倍
成田17号
出資総口数 18,510口（18,510百万円）10,820平米
10,820平米÷18,510口＝0.585平米
1口100万円あたりの土地面積わずか0.585平米
市場価格 2300円/平米
2300円×0.584平米＝1346円
成田シリーズの1口100万円あたり
の土地の市場価格は1346円 出資額の0.13%
ほぼ0の価値しかない
1346円の土地に100万円出資するバカいるの?
成田の土地って騒音障害防止特別地区に該当して 住宅 学校 病院が建てられない物件。過去売買事例で 数千円/平米の土地を
対象不動産とし不動産投資と称して171万円/平米で出資させるトンデモ。
住宅 学校 病院がだめでも、商業施設やホテル、事務所、工場はOKとはいっても、騒音で住宅 学校 病院が建てられないような場所、航空機墜落リスクのでかい場所に 誰が好んで行くのか。土地そのものが粗大ゴミ。
それに 171万円/平米の価値あると思ってる人が出資してるんだろう。
自分はタダでもそんなゴミ土地はいらない。
騒音障害防止特別地区マップ
https://www.city.narita.chiba.jp/content/000101681.pdf
シリーズ成田17号
物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地
土地面積 千葉県成田市小菅字ドウメキ192番1 2,983m2
千葉県成田市小菅字ドウメキ190番1-3 1,652m2
千葉県成田市小菅字根古屋129番2 1,556m2
千葉県成田市小菅字ドウメキ183番 1,472m2 外3筆
７筆合計 10,820平米
18,510百万円÷10,820平米＝171万円/平米
参考 東京 住宅地地価 ランキング
https://ggo.ismcdn.jp/mwimgs/e/1/550/img_e10c18b3531428d4fed147901c624d38574805.jpg
成田のゴミ土地を171万円/平米で評価
東京の港区三田の地価より高い
https://utinokati.com/details/%E6%9E%97%E5%9C%B0%E7%9B%B8%E5%A0%B4/%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2/%E5%8D%83%E8%91%89%E7%9C%8C-%E6%88%90%E7%94%B0%E5%B8%82-%E5%B0%8F%E8%8F%85/
価格相場 (0.23万円/㎡)
0.23万円/平米のゴミ土地を対象に171万円/平米の出資を募集してます。
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1181112028518&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額150万円土地面積720m2
取引時期2018年第３四半期
2,083円/平米
みんなで大家の関係会社間取引
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1220512025485&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額680,000万円土地面積3,900m2
取引時期2022年第２四半期
取引の事情等
関係者間取引
680,000万円÷3900平米＝174万円 ワンルームは土地じゃないんだが…
何と何を比べているんだろうこのバカ >>579
それだね！4000万なら話があうしあり得る。実質利回り4%でもそれだけの差益があるなら悪くないかも？売れれば、ですけどね。 4000万で買って15年経って【もし】7000万で売れ【たら】元を取れる
あほか
今までの15年は何だったんだ なんかコロコロの周りは貧乏人が多そうだ。金が無いから詐欺するしかないという思っているんだろうが、まともに働いて節約だけで金貯めるやつはいくらでもいるぞ。
コビトにしてもたいして稼いでないのに結構金貯めてるだろ。詐欺に引っかかって全部なくしそうだが。 ageは投資をしていない。
15年前に欲しくなった高い買い物をした。
それだけだ。
高級オ◯ホールを買って15年間欲を満たしてくれた。
いくらで売れるかは二の次で関係ない。
そんなとこだろう。 ageの売却予想価格は購入価格の1.6倍とみているそうだ。
そんな汚いオ◯グッズを誰が買うと思う？
そんな話だ。 親戚に儲かるよといわれ購入したようだぞ？
まだ儲かっていないなら騙されたてことかな？
たまたまマンション相場があがってるからマシなだけで当時はどういう計画だったのか？
よりによって区分所有のワンルームw
自己責任だよね？w 「みんなで大家さん」に出資している方や検討している方へ
下記サイトで現状が詳しく解説されています。
破綻すればお金はほとんど戻ってこないでしょう。家族にも迷惑をかけ恨まれます。
よく考えて出資してください。
『みんなで大家さんの評判は？』危険な口コミ多数の失敗する不動産投資
https://shenlllon.com/minnnadeooyasann/1638/
貯金・定期預金コラム：資金ショート！？「みんなで大家さん」の今後の予想
https://xn----1eujk4t7btdb7179dbgh70ec72amh8ab1n42ay002bx7ja3941a.com/news/detaile_20230909.html
みんなで大家さんは自転車操業なのか？決算書を分析して見えた投資しない理由
https://youtu.be/VWQnEDqGu1Y
【北九州開業】みんなで大家さんイベントメモ 23年10月
https://semi-reti.seesaa.net/article/501135114.html >>409
この間も巨額の賃料が発生している。
この賃料を支払うグループ会社はどこから資金を得ているのでしょうか？
成田ゲートウェイの現状
造成工事再開2024 年3 月頃(予定)
造成工事完成2024年12月(予定)
開業2027年3月(予定)
予定は今まで尽く延期されてきた
造成工事は2023年6月から現在も休止中
開発当初、開業は2025年春を予定
開発から約3年かけてこの現状、会社は完成させる気があるのでしょうか？
【2023年11月20日現在】開発作業の様子を公開
https://narita-gateway.com/news/644
【2022年11月9日現在】開発作業の様子を公開
https://narita-gateway.com/news/395/
【2021年9月21日現在】開発作業の様子を公開
https://narita-gateway.com/news/328/
【2021年4月14日現在】開発作業の様子を公開
https://narita-gateway.com/news/118/ 伊勢忍者キングダムの入場者数ではとてもじゃないが伊勢シリーズの分配金は払えない。
YouTube、クチコミ等でもその惨状は明らかです。
ネットの情報が信じられないのであれば、現地に行き自身の目で確認してください。
またGoogleマップでの高評価の水増しを行っている、数件のクチコミしかしておらず、プロフィールの閲覧制限をしているアカウントが大量にいるので見分けやすい
【観光・旅行】入場者数〇人！！伊勢忍者キングダムは頑張っています！
https://youtu.be/HN-Zi_7dgRw?si=eCs-MQuloJrdXXXk
ガラガラのテーマパークに行ったら、想像以上にヤバかった。ともいきの国 伊勢忍者キングダム 2022/10/15(土)
https://youtu.be/XBu7jGCXsGE?si=5YsEGmnKBrPeh78e
月曜から夜ふかし 11月4日放送～自虐CM（伊勢忍者キングダム、道の駅五木のやかた・かわうえ、恵那峡ワンダーランド）
http://halohalo-online.blog.jp/archives/1076140711.html まだこのスレあったんかよ
新ニーサ始まるし騙される奴いるの？ 貯金・定期預金コラム：資金ショート！？「みんなで大家さん」の今後の予想を読んで驚いた。
「みんなで大家さんは投資詐欺で間違いない」と書いてある。
本当ならばこの事業者を放置して良いのだろうか？ >>595
いるんだよ
こういう広告だから
↓
不動産の権利はないのに
「大家さん」
元本保証じゃないのに
「預金感覚」
循環取引のインチキ賃料を元にした直接還元法で算定して
「元本 評価 割れなし」
年利7%でも源泉抜いて5.6%弱の振込なのに
「100万円が5年で135万円に」
周辺不動産相場価格の数倍～数百倍の出資金を集めているのに
「最終的な物件売却時に価格が下落してても
20%までは運営会社が負担する優先劣後方式だから安心」
これが
みんなで大家さん >>596
ここが飛んだらさすがに行政も動くと思う
合同会社と不動産特定共同事業には
規制が入るだろうな みんなで大家さん怖いですね私はインデックス投資にしておきます 成田のゴミ土地借りてる成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
がどのように収益を得てるか。
【都市綜研インベストファンド（株）】
【成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
は共に【共生バンク（株）】
の子会社
【都市綜研インベストファンド（株）】
-------【土地賃貸借契約】---------【
成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
関係会社どおしなので賃貸契約は、いくらでもでっち上げることが可能。
賃借料のでっち上げ→直接還元法 利回り7％で割る→ 成田土地価格1000億円以上（170万円/平米）のでっち上げ
土地の所有権移転（登記簿から）と取引単価（国土交通省の取引事例データ）
【土地地権者】
↓
数千円/平米 で売却
↓
【成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
ここに売却代として みんなで大家さん出資者の出資金がプールされ賃借料として都市綜研インベストファンドへ還流
↓
170万円/平米で売却
↓
【都市綜研インベストファンド（株）】- Caution8187711
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
コピペOK
age書き込みを見たらこのレスをコピペしてください
トイレの大を流しましょう
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
>1からの連投をみてわかるように
ここは自演ageのオ◯ニースレですからレスすると体液を飛ばしてきて調子にのります。
このスレで有益な情報は何もありません。
何もせず立ち去ることをおすすめします。
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
Chmateなら
表示設定
スレッド表示設定
コピペ省略☑
長文省略☑
NG設定の名前で
◆qCudIRDulR3c
を設定してください。
このスレのほとんどのレスがあぼーん、コピペ、長文表示になれば設定成功です。
スレのノイズが除去され流れがつかみやすくなります。
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ 49戸中4戸が空室。3戸は12月中旬に退去。
都内で築浅にしては、厳しいな。
笹塚駅徒歩10分。グーグルの口コミみると、夜中に奇声あげる人がいるとか、複数人で住んでる人が夜かなりうるさいとか、廊下にゴミが放置されてるとか書いてあるから住民の質が悪いのかも。2年前の書き込みだけど。
https://suumo.jp/library/tf_13/sc_13115/to_1001377441/ >>602
これコビトの物件にモロ一致しているようだ。よく調べられるな。 愛するコビトのためなら、頑張って調べるよ。片思いだけどな。 >>604
そうやって似てるだけでコビト認定し
住所氏名調べてさらして叩くわけだ
こういうなは冤罪でもない何ていうんだろうか
最近できた法律では立派な犯罪だよな
こういうageみたいなモラルレスのあほは根絶やしにしたいわ >>602
エレベーター、宅配ボックスありだから、管理費修繕積立費が高くなりそう。 登記見たら所有者わかるからな。
個人名さらしているのと同じで立派な販売ですわ。
なんといおうと晒していい理由はない。
被害者は誹謗中傷風評被害で相当なダメージくらって下手すりゃ家庭崩壊、退職、引っ越し、離婚、自殺のフルコース。
同姓同名の勘違いてだけでこうなった事例がある。
おまえ、責任持つ覚悟があってさらしてんだろな？
開示請求からはじまって次に破滅するのはお前だぞ。 スシローペロペロと同じ中学生レベルのモラルしかないんだろう。
教育は大事だなー
駆逐したい
>602-604 95 名無しさん＠お金いっぱい。 sage 2023/01/17(火) 10:28:02.48 ID:PNvyei8t0
加害者側age ◆kR9lpurGm. 必死だな（笑）
489 名無しさん＠お金いっぱい。 [sage] 2023/01/16(月) 21:28:48.40 ID:DnkEz/tg0
age ◆kR9lpurGm.
この人モラルなさすぎない？
自殺者の母親記事を貼ったり
バナナはD&Tファームさんが何十年もかけて確立した
凍結解凍覚醒法という特許だと知った上で貶す
批判ネタになれば何でもOK精神がクソofクソ
不謹慎かつモラルレス
性根がとことん荒らし
490 名無しさん＠お金いっぱい。 [sage] 2023/01/16(月) 21:31:11.83 ID:y/SOKkNc0
>>489
ま。ネット時代ならではの加害者側。 >>547
リタイアする前にローン組むのはあり。
ローン組めるうちに組む
クレカも作れるうちに作る
当たり前だろ？
ローン返済に給与収入をあてにしていたなら破滅だが他の投資収益をあてにしていたならまだセーフだな
それを給与でコツコツ貯めた全貯蓄を投入して現金一括区分所有マンションにつっこむageバカがいるんだよ。
最初から破滅。 >>602
駅徒歩7分を超えると客付き悪くなるね
>>613
自宅の低金利の住宅ローンはありだが
投資物件を利率の高い事業用でフルローンで買うのはリスク高すぎるだろ >>614
そんなんだからバカにされるんだよ
利率が高けりゃリクスも高い
当たり前
お前が馬鹿なのはこの言語力つまり国語力のなさだ。
事業用ローンが全て高い利率だという思い込み前提が文章になってる
それを自分で読んで自分で信じちゃうわけ
諸悪の根源はおまえ自身のアホからきてるんだ。
で、何%がよくて何%が高いのか？
そんなもん囚役側の利回りと比較して初めていえることだろ？
あとから「無担保」条件を追加してくるだろうこのやりとりもクソあきたわ >>614
投資物件を現金一括で買うのはアホすぎだろ
そういわれてるんだよ
勝手に付け足した「利率の高い」「フルローン」で応戦してくるな。
「事業用」はなぜわざわざつけた？
住宅ローンは事業に使えないのは常識だそ
またコピペたすための布石かね？
ばーか ワンルームはせいぜい相場の1.2倍
成田17号は相場の数百倍
成田17号
出資総口数 18,510口（18,510百万円）10,820平米
10,820平米÷18,510口＝0.585平米
1口100万円あたりの土地面積わずか0.585平米
市場価格 2300円/平米
2300円×0.584平米＝1346円
成田シリーズの1口100万円あたり
の土地の市場価格は1346円 出資額の0.13%
ほぼ0の価値しかない
1346円の土地に100万円出資するバカいるの?
成田の土地って騒音障害防止特別地区に該当して 住宅 学校 病院が建てられない物件。過去売買事例で 数千円/平米の土地を
対象不動産とし不動産投資と称して171万円/平米で出資させるトンデモ。
住宅 学校 病院がだめでも、商業施設やホテル、事務所、工場はOKとはいっても、騒音で住宅 学校 病院が建てられないような場所、航空機墜落リスクのでかい場所に 誰が好んで行くのか。土地そのものが粗大ゴミ。
それに 171万円/平米の価値あると思ってる人が出資してるんだろう。
自分はタダでもそんなゴミ土地はいらない。
騒音障害防止特別地区マップ
https://www.city.narita.chiba.jp/content/000101681.pdf
シリーズ成田17号
物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地
土地面積 千葉県成田市小菅字ドウメキ192番1 2,983m2
千葉県成田市小菅字ドウメキ190番1-3 1,652m2
千葉県成田市小菅字根古屋129番2 1,556m2
千葉県成田市小菅字ドウメキ183番 1,472m2 外3筆
７筆合計 10,820平米
18,510百万円÷10,820平米＝171万円/平米
参考 東京 住宅地地価 ランキング
https://ggo.ismcdn.jp/mwimgs/e/1/550/img_e10c18b3531428d4fed147901c624d38574805.jpg
成田のゴミ土地を171万円/平米で評価
東京の港区三田の地価より高い
https://utinokati.com/details/%E6%9E%97%E5%9C%B0%E7%9B%B8%E5%A0%B4/%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2/%E5%8D%83%E8%91%89%E7%9C%8C-%E6%88%90%E7%94%B0%E5%B8%82-%E5%B0%8F%E8%8F%85/
価格相場 (0.23万円/㎡)
0.23万円/平米のゴミ土地を対象に171万円/平米の出資を募集してます。
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1181112028518&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額150万円土地面積720m2
取引時期2018年第３四半期
2,083円/平米
みんなで大家の関係会社間取引
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1220512025485&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額680,000万円土地面積3,900m2
取引時期2022年第２四半期
取引の事情等
関係者間取引
680,000万円÷3900平米＝174万円 成田のゴミ土地借りてる成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
がどのように収益を得てるか。
【都市綜研インベストファンド（株）】
【成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
は共に【共生バンク（株）】
の子会社
【都市綜研インベストファンド（株）】
-------【土地賃貸借契約】---------【
成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
関係会社どおしなので賃貸契約は、いくらでもでっち上げることが可能。
賃借料のでっち上げ→直接還元法 利回り7％で割る→ 成田土地価格1000億円以上（170万円/平米）のでっち上げ
土地の所有権移転（登記簿から）と取引単価（国土交通省の取引事例データ）
【土地地権者】
↓
数千円/平米 で売却
↓
【成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
ここに売却代として みんなで大家さん出資者の出資金がプールされ賃借料として都市綜研インベストファンドへ還流
↓
170万円/平米で売却
↓
【都市綜研インベストファンド（株）】- 鷺沼の方がやばそうだな。飽和気味だし、周辺相場に比べて家賃が高すぎる。１ｋで、サブリースで8.1万。退去がでたら、賃料すぐに下げられそう。 掲示板荒らしも電子計算機損壊等業務妨害罪やぞコロコロ 風船爆発ゲームとポンジスキームのアナロジー
想像してみてください。あなたは風船爆発ゲームに参加しています。このゲームでは、参加者が次々と風船に空気を入れていきます。風船はどんどん大きくなりますが、同時に爆発のリスクも高まっていきます。
1.ゲームの開始:
・風船: ポンジスキームの開始。
・空気の供給: 新しい投資家からのお金。
2.風船の膨らみ:
・最初は順調に風船は膨らみますジスキームでは、初期の投資家には高いリターンが約束され、それが実際に支払われることで信頼を勝ち取ります。
3.新しい参加者の獲得:
・他の人々は風船が安全に膨らんでいるのを見て、彼らも参加を決意します。ポンジスキームでは、早期の成功ストーリーや口コミで新しい投資家が引き寄せられます。
4.危険な段階:
・風船が限界に近づくと、それを膨らませるのは危険になります。ポンジスキームでは、新しい投資家からの資金が以前の投資家へのリターンの支払いに使われ、新しい資金が入ってこないと制度が維持できません。
5.爆発:
・最終的に、風船は耐えきれずに爆発します。ポンジスキームも、新しい投資家がこれ以上見つからないと、過去の投資家への返金ができずに崩壊します。
このアナロジーから、ポンジスキームがどのようにして維持され、最終的にどのようにして崩壊するのかを理解することができます。そして、風船爆発ゲームのように、最後に風船を膨らませる人が最もリスクを負うのと同様に、
ポンジスキームに遅れて参加する人々が最も大きな損失を被ることが多いのです。
https://youtu.be/S_Q9cRfwcBs?t=233
ポンジ風船が爆発まじか。いつ破綻するか時間の問題。
いつ解約するの？ 今でしょ
お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします
いつXデーが来てもおかしくない状態です
事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう
事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
それがこの手の事例では常識です重要です。 コロコロ
血筋：ハゲの息子 詐欺師の血統書付
生まれながらに詐欺師
死ぬまで詐欺師
職業：詐欺師
特技：IDコロコロ
スクリプトによるスレ埋立て
スクリプトによるスレ乱立で板つぶし >>609
コビトの人生破壊するのはお前だろ。問題の本質が何もわかってねえな。ムショにいくのはお前なんだよ、コロコロ。 >>609
コビトが開示してる情報をもとに、その投資の非合理性を指摘したことが原因で、家族離散につながるわけねえだろ、バカ。家族離散はコロコロがやってるポンジとワンルーム投資でおこるんだよ。 本気でコビトの心配してんなら、ポンジなんかやめろ、コロコロ。偽善野郎が。お前はハゲの息子なだけで、何の権限もないから、無理だろうがな。 なんだこれ
正論グサーで発狂からのあほ連投(笑)
1mmも反論になってねー
最後は得意の逆質問ですか(笑)
>618-627 >>626
ローンの存在理由がその答えだよ
利用の仕方をしらないもの
正しく使えないもの
とにかく拒絶するもの
には恩恵はない
そうだなメリットを短くいうと
利用料（利息）でまとまった資金と時間の2つをゲットできる
そんなとこだな。 >>629
みんなで大家さん、ローンでワンルームマンション投資どちらもYouTubeでは酷評されてる件について反論できる？ >>630
それはワンルームマンション投資が酷評されてんのw
ローンは道具
正しい知識と使用法がなければあかんのは当たり前
道具のせいにするな この説明されても「現金一括区分所有の新築ワンルーム一択」といいきるのが>1のageです。
わかりやすくするために
4000万で普通の投資なら実質利回り5パーができる仮定で比べようか。
アゲは実質利回り4パーだそうだ。
最初の支出 －4000万
毎年 －1パー、－40万／年
最終 売却 仮に0
25年は逃げられない
大家は実質利回り5.6パーにしとくな。
最初の支出 －4000万 同じ
毎年 ＋0.6パー、＋24万／年
最終 破綻を仮定して0
5年毎に離脱機会がある
さあどうだ？
どうせわからんだろうな(笑) 201 名無しさん＠お金いっぱい。 2023/11/26(日) 01:55:14.83 ID:R7iwOxp30
>>190
100円のジュースをかいました。終わり。
と
親に100円借りてジュースを買いました。
残った100円は投資しました。
投資の利益から親に少しずつ返済しました。
それでも利益は残りました。
これならわかるか？
もう限界の説明なんだが(笑) わかりやすく説明した過去レスもってきたぞ
これでもわからんのだろ？
アホはインデックス投資だけやってなさい。 >>631
それなw
現金一括ならいいとはならない。
現金一括ならマシというのは
損するか大損するかの視点でマシといっているんだよ
区分所有マンション投資そのものがおすすめされていない >>633
最終の想定がおかしい
大家の破綻想定年数ごとに比較してね
どのタイミングでも絶対破綻しないとは言えないんだからな >>630
youtubeがどしたって？www
酷評してるのもあれば逆もある
お前は思い込みのバイアスでそういう情報ばかりひろってんでよ
自分の脳みそ定期点検しろ >>637
仮定だから数字はいじっていいぞ。
結果は同じ。
ワンルームだけはない。 大家の5年は満期が5年だからという根拠あるだろ？
継続するかしないかの選択ができる。
なんなら手数料かかるが解約はいつでもできる。
現金一括ワンルームはそれがない。 >>638
じゃあ肯定している動画でオススメ教えてよ
見たからそうやって言いきれるんでしょ？ ポンジスキームをババ抜き（またはオールドメイド）に例えると、次のようになります：
- **最後に「ババ」を持つ人が負けるルール**：ババ抜きでは、最後にジョーカー（ババ）を持った人が負けです。ポンジスキームでは、システムが崩壊した時に投資している人が損失を被ります。つまり、最後に投資している人が「ババ」を引いたような状態になります。
- **初期の参加者は利益を得る**：ババ抜きで早くジョーカーを他の人に渡せば渡すほど、自分が勝つ可能性が高まります。ポンジスキームでは、初期の投資者は新しい投資者からの資金で利益を得ることが多いです。
- **新しいプレイヤーの参加が必要**：ババ抜きにおいては、プレイヤーがカードを引き続ける必要があります。ポンジスキームも、新しい投資者が資金を供給し続けることで成り立っています。
- **終わりが近づくとリスクが高まる**：ババ抜きでカードの数が減るほど、ジョーカーを引くリスクが高まります。ポンジスキームも、時間が経過すると新しい投資者の獲得が難しくなり、参加者が損失を被るリスクが高まります。
この例えは、ポンジスキームの持続不可能な性質と、最終的には多くの参加者が損失を被るリスクが高いことを表しています。ババを持たされるリスクが高まるゲームのように、ポンジスキームも最終的には維持できなくなり、多くの人が損失を被ります。 >>641
信者はそれを絶賛する
アンチはそれを批判し
アンチ動画を絶賛する
それだけのこと
偏った動画をソースに議論しようてのがアホの特徴
その動画のソースは
5chでいってたから
なんてのもゴロゴロだぞ？(笑) 百円借りて投資しました
借りたのは銀行で手数料も利息もかかります
手持ちの百円で投資しました
手数料も利息もかかりません
こうだよ ある妄想上の架空会社の元社員とかの書き込みらしいです。
「この会社はかなりやばいので関わらない方が良いです。
まず事業内容は自転車操業の可能性が非常に高いです。
例えばバナナの案件は簡単に説明すると
1本８００円のバナナを売って儲けるので
出資してくださいというものです。
1本８００円のバナナなんて売れません。
そうことが分からない情報弱者(高齢者が中心)が
この会社のターゲットです。
もちろん会社が潰れれば
出資したお金は１円も戻ってこないと考えたほうがいいです。
地獄の釜の上を綱渡りしていると思ってください。
こういうやばい会社ですので社員もやばいです。
自転車操業だということに気づいていながらも
お金のために魂を売っている者か
ターゲットと同じ頭が足りない情報弱者しかいません。
過去に警察に何度も捕まっている社員が一人いて(おそらく発達障害か知的障害もしくは両方)こいつはかなりやばいです。
社員は全員、頭と性格が悪く
死んだ魚のような目とどろどろした雰囲気があり
気持ち悪かったです。
近い将来この会社が悪いニュースで
世間を騒がせる日がくると思います。
ご注意ください。」 >>642
どっかの誰かの動画がソース(笑)
お前みたいのがあほage師ていわれるんだよ(笑)
親戚のおじさんに勧められたから
と変わらんな >>640
5年間毎年5.6%の分配金が必ず貰えると大家も言ってないが？
絶対に破綻しない会社なんてないよ
一月後に破綻する可能性だってある 風船爆発ゲームとポンジスキームのアナロジー
想像してみてください。あなたは風船爆発ゲームに参加しています。このゲームでは、参加者が次々と風船に空気を入れていきます。風船はどんどん大きくなりますが、同時に爆発のリスクも高まっていきます。
1.ゲームの開始:
・風船: ポンジスキームの開始。
・空気の供給: 新しい投資家からのお金。
2.風船の膨らみ:
・最初は順調に風船は膨らみますジスキームでは、初期の投資家には高いリターンが約束され、それが実際に支払われることで信頼を勝ち取ります。
3.新しい参加者の獲得:
・他の人々は風船が安全に膨らんでいるのを見て、彼らも参加を決意します。ポンジスキームでは、早期の成功ストーリーや口コミで新しい投資家が引き寄せられます。
4.危険な段階:
・風船が限界に近づくと、それを膨らませるのは危険になります。ポンジスキームでは、新しい投資家からの資金が以前の投資家へのリターンの支払いに使われ、新しい資金が入ってこないと制度が維持できません。
5.爆発:
・最終的に、風船は耐えきれずに爆発します。ポンジスキームも、新しい投資家がこれ以上見つからないと、過去の投資家への返金ができずに崩壊します。
このアナロジーから、ポンジスキームがどのようにして維持され、最終的にどのようにして崩壊するのかを理解することができます。そして、風船爆発ゲームのように、最後に風船を膨らませる人が最もリスクを負うのと同様に、
ポンジスキームに遅れて参加する人々が最も大きな損失を被ることが多いのです。
https://youtu.be/S_Q9cRfwcBs?t=233
ポンジ風船が爆発まじか。いつ破綻するか時間の問題。
いつ解約するの？ 今でしょ
お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします
いつXデーが来てもおかしくない状態です
事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう
事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
それがこの手の事例では常識です重要です。 >>649
あのな仮定なんだよ
限らないなんていいだしたら
ワンルーム家賃も一緒だろ
一法だけえこひいきして比較したがるのはバイアス馬鹿。
お前馬鹿だろ？ >>648
はいはい
レッテル貼って、論点のすり替え
詐欺師の常套手段だね >>642
Googleで
「みんなで大家さん」
で検索すると大量のステマブログが上位にヒットするけど
YouTubeで
「みんなで大家さん」
で検索すると否定的な動画ばっかりだよね 成田のゴミ土地借りてる成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
がどのように収益を得てるか。
【都市綜研インベストファンド（株）】
【成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
は共に【共生バンク（株）】
の子会社
【都市綜研インベストファンド（株）】
-------【土地賃貸借契約】---------【
成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
関係会社どおしなので賃貸契約は、いくらでもでっち上げることが可能。
賃借料のでっち上げ→直接還元法 利回り7％で割る→ 成田土地価格1000億円以上（170万円/平米）のでっち上げ
土地の所有権移転（登記簿から）と取引単価（国土交通省の取引事例データ）
【土地地権者】
↓
数千円/平米 で売却
↓
【成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
ここに売却代として みんなで大家さん出資者の出資金がプールされ賃借料として都市綜研インベストファンドへ還流
↓
170万円/平米で売却
↓
【都市綜研インベストファンド（株）】- >>651
様々な可能性を想定するのは当たり前
そんなことで投資家気取ってるの？ リクエストにお答えして
こどもにもわかる説明として
>633と>644を貼った
それで都合が悪いと詐欺師だの投資家だの難癖つけるだけのアホが湧く
おれはただの普通の人
ageアホではないそれだけ 634のつづきな
このときの俺はなぜか親切だったらしい。
ポイント1は「借りれる」こと。
信用がなければ借りれないし理由にもよる。
ポイント2は返済より利益がでる投資を選ぶ事。
そうしないと返済地獄。
ポイント3は当然リスクがあるから備えること。
現実では保険に入ったり分散投資したりする。
だからageの現金一括ワンルームは投資ではなくただの高い買い物だ。
それを利回りや税金等のややこしい話で混乱させられてかわされたクチ。愚か者。
そいつが他人をバカにして知恵袋で得た程度の知識で「減価償却で調べてみて？」なんて講釈たれるんだ。
ま。叩きますわ。 >>646
ちがうぞ
手元にジュース
１本だけのこるか
２本残るかの大きな差がある
数年後にそのジュースは製造していないかもしれない
投資の機会を最大化する方法論の基本だ
だからageのは投資ではなくただの高い買い物なんだよ ageは最初にどーんと現金一括して毎月少しづつおろしてるATM(笑)
増えてません(笑)
大金を預けて老いただけ(笑) ポンジスキームを「黒ひげ危機一髪ゲーム」と例えるとこうなります。
このゲームでは、プレイヤーが交代で剣を樽に差し込んでいき、いつかは黒ひげが飛び出します。この瞬間は誰にも予測できないので、ドキドキ感があります。
ポンジスキームにこのゲームを例えるならば、投資家がお金を投資するのが剣を樽に差し込むことに相当します。最初のうちは何も起こらず、投資家は利益を享受しますが、最終的にはスキームが崩壊し、多くの人が損をすることになります。これは、黒ひげが飛び出す瞬間に似ており、それまでの緊張感と予測不可能性を表しています。ポンジスキームも、いつ崩壊するか誰にもわからない危険なゲームのようなものです。 >>660
はい
ageの現金一括は
最初から飛び出た黒ひげです >>653
あれ？いつもの知恵袋ではどうなんですかねぇ？(笑)
もう知恵袋自演はやめたの？(笑) わかりやすくてワロタwww
ここは勉強スレ？www
生徒は馬鹿ばっかりwww >>646
◯わかってる人
百円借りて投資Aしました
借りたのは銀行で手数料も利息もかかります
使わずに手元に残っていた百円で投資Bをしてそこから毎月返済しまだ利益が残りました
投資Aと投資Bを手に入れました
◯わかってないage
手持ちの百円で投資Aしました
手数料も利息もかかりません
投資Aを手に入れました
こうだよ 不公平だからもう2つ追加しとく
◯わかってる風で損する人1
百円借りて投資Aしました
借りたのは銀行で手数料も利息もかかります
使わずに手元に残っていた百円で投資Bをしてそこから毎月返済しまだ不足があるのでAの利益から返済します
投資Aと投資Bを手に入れました
でも投資A単体の収益より少ないです
コビトさんはこれかな
◯わかってる風で損する人2
百円借りて投資Aしました
借りたのは銀行で手数料も利息もかかります
使わずに手元に残っていた百円で投資Bをしてそこから毎月返済しまだ不足があるのでAの利益から返済します。それでも足りないので他の給与や貯金を切り崩して返済します。
投資Aと投資Bを手に入れました
でも手残りはずっとマイナスです
よく動画でネタになるのはこれかな >664-665
完璧に理解して説明して例もあげれている。
なのに>664の◆qCudIRDulR3cときたら
まるで成長がないし理解しようともしない。
自分の過去が正しいという惨めな凝り固まった確証バイアスからぬけれない。 >>667
ageは>646
646 age ◆qCudIRDulR3c age 2023/12/03(日) 12:49:05.09 ID:Q/wWaAE20
百円借りて投資しました
借りたのは銀行で手数料も利息もかかります
手持ちの百円で投資しました
手数料も利息もかかりません
こうだよ 現金一括はベストではないかも知れないが、今後、金利は上がるから、それほど悪い選択肢ではない。少なくとも金利以上の運用はある程度のリスクを負わなきゃできないのだから、インデックスにしても暴落リスクや長期停滞のリスクはあるし、現金一括は無難とも言える。不動産投資は、株に比べて価格変動金利リスクがないのがメリットなんだから、現金一括できるキャッシュがあるなら、むしろ理にかなっているし問題ない。大家は不動産投資ではない。価値を担保するものが存在しないただのポンジ。ageのマンションと比較の対象にならない。 >>661-668
コビトは100円借りて50円の価値しかないワンルームマンションを買いました。
利息も払うので150円返す必要がありワンルームマンション(50円)の価値も年々下がっていきます。
また手元にあった100円で1円の価値しかない、みんなで大家さんに出資して持ち逃げされました。終 >669 そういうならゴールド買っときなさい
不動産なんか暴落リスクがある恐ろしいものだろ？ >671
頭悪い奴が読むととこうなるっていい例だな
馬鹿の耳に念仏 そもそもいつか必ず破綻してそのリスクは時間経過とともに増大する大家といつでも売却できる不動産投資を比べるのがおかしい。破綻したらゼロになる大家と、数百万の損切りですむか利益が残る不動産投資を比べるのがナンセンス。大家のリスクをおうなら、エクシアのように年利40%くらいなければ、まったくぺイしない。7%じゃ話にならん。 >>671
「50円の価値しかない」
その仮定はどっから出てきたん？
「150円返す必要」
利息50円はどっから出てきたん？
「年々下がって」
普通はそうだがここ10年みると上がってるな
「1円の価値しかない」
その仮定はどっから出てきたん？
「持ち逃げされました。終」
ああ、自作のおとぎ話ね
あほ 毎年破綻しなくてもインデックス以下の利益。破綻したらゼロ。大家やるなら、パチンコか競馬に注ぎ込んだほうがはるかにマシ。 >>674
「そもそも」
ん？この出だしで本当にそもそもの話みたことないぞ。
「いつか必ず」
はぁ…
「いつでも売却できる不動産投資」
へぇ(笑)
「おかしい。」
そだね、キミ可笑しいね(笑)
「数百万の損切りですむか利益が残る」
雑になった！(笑)
「年利40%くらいなければ、まったくぺイしない。」
破綻する前提で意気揚々と語ってるのにペイするんだ？
あほ >>676
現金一括区分所有ワンルームのageの話だからね。パチンコも競馬も投資じゃないよ。
娯楽だよ。 >ID:014uXUGr0
パチンコや競馬を出してくるナンセンスさときたらw >>675
はい反論どうぞ
https://i.imgur.com/tUsL1oH.jpg
https://i.imgur.com/wAeJaJn.jpg
https://i.imgur.com/P4NaZ4e.jpg
場所は笹塚、鷺ノ宮
解約できないサブリース
5680万円(元利均等返済、変動1.8%)借りて定期預金(0.45%)に1000万預ける男
大家に関しては成田の土地の価値自分で調べろ
出資額が適正な価格と判断できる記録が見つかればお前の勝ちだ まじめな話、これから大家に投資するなら、パチンコ、競馬、競艇の方が期待値は上だ。すぐに解約するなら、五分五分か。投資額の3%の被害ですむからな。運が悪かったら、それも戻ってこない。要はもう大家は投資ではない。今から出資することは大家への寄付でしかない。 成田の現状をみて、大家に投資は普通しない。投資をしてしまうのは、非常に限られたオツムの弱い人だけ。コビト以外の出資者のブログみたら、なかなかおめにかかれない人ばっかだろ。鴨の数は限りがあり、新ニーサがはじまる今、レアな鴨がひっかかるのをまつしかないのが大家の現状。コロコロはageたたいて、現実逃避してる場合ではない。つらいけど、現実と闘わないと。 >>681
無茶苦茶な文かいといて反論もクソもねぇ
他人を擁護する筋合いはねぇよアホ
ageの現金一括区分所有は愚か
といってるんだよ >>681
お前は誰だよ(笑)
誰にレスつけてんだよ(笑)
レス先みたらなんの主張もしてないし
そのさらにレス先みても意味不の寝言じゃねーか
なんだ【反論】てのはよ？
口癖か？(笑) >>682
パチンコ、競馬、競艇と比べるのはナンセンスw >>684-685
俺の勝ちだな
お前は一生アゲアゲ言っとけ
俺はみんなで大家とコビトを批判するだけだ コロコロ、俺はお前を応援してる。地頭は悪くないし、むしろいいと思う。ハゲの息子という呪われた宿命には同情する。だが、ハゲの息子という運命からは逃れられない。ハゲの息子として生まれたお前がこんなくだらないことに時間を費やしてよいのか？人生は一度きりだ。俺らは暇だから、大家やコビトをネタに楽しんでる。ただの娯楽だ。でもお前は違うだろ。ageのマンションの収支なんかどうでも良くないか？お前が昼夜にわたって執着する価値がどこにあるのか？ >>681
うむ、これは収入が返済額より少ない。
>665がかいた例の通り他の収益を食いつぶすパターンだ。
改善方法としては元金均等返済に見直すことが必須だがそれでもしんどいな。
オレにはこの物件をチョイスするセンスは理解できない。 >>687
勝ち？
はいはいボクチン買ったのー？
何を買ったの？(笑)
屈辱を買ったの？(笑)
悔しいねー コロコロよ。こんな大家の業績に何の影響もあたえない掲示板などほっておけ。そんな余裕ないだろ。大家の鴨や出資者は、こんなとこには寄り付かない。いったい何と闘ってるんだ？ コビトにそれを売りつけた業者と金かした業者はどこだ？
お前らは被害者個人では悪徳業者を叩く側だろ？なら業者をたたけ
普通の融資審査ではその投資単体で収支があい返済できるかをみるが
この話は明らかにマイナスだ。
それを知っていて融資を勧めたとなれば
洗いざらいブログにぶちまけ訴えればかてるだろう。
法的には勝てなくても世論により会社の信用が失墜するからな。
そんな業者こそ叩くべし。 >>691
お前、からっぽだからおもんないのよ
文章のどこを切り取っても何も無い 別に面白みを提供したくて書いてんじゃないのよ。コビトと大家で楽しんでるだけだから。コロコロは、燃料投下してるだけなのわからんか？お前が何もかかないほうが大家にはプラスだと思うぞ。 >>692
ワンルーム業者は詐欺的ではあるが、大家のように確信的な詐欺と断定するのは難しい。物件の価値が高騰し家賃収入が上がることは、理論的にはありうるからな。だが、成田、忍者、バナナの三兄弟からは、その可能性がゼロなんだな。 >>694
書かなくていいんじゃない？
相手してもらえてないじゃん？ コテハンageは引退し新キャラデビューですかい？
やること変わってないよな
頭悪いからもうキャラ崩壊の兆し いや、コビトのファンは結構いるぞ。たとえ俺が最後の一人になっても、コビトの魅力を伝えるんだ。歴史に埋もれさせてはいけない人材なんだ。大切にしないとな。 このスレは大家とコビトを見守るスレなんだから、コロコロは邪魔するなよ。ageのマンションなんか、お前以外に関心持ちようがないんだから、得意のコロコロしても無駄だからなw コロコロからしたら、コビトへワンルームマンションを売った業者とみんなで大家さんは同じだと思うかもしれないが実際は全然違うからな。
ワンルームマンションは高いと言っても相場の1.2倍程度、であれば将来的に利益が出る可能性もゼロではない。みんなで大家さんは情弱相手の詐欺商法だからな。数百倍で売りつければ叩かれて当然だし将来的には逮捕、起訴まで行くだろう。 >>701
可能性もゼロではない
それならどんな無茶な言いがかりも可能だな >>665
あの人は今は
◯わかってる風で損する人1
だと思うが
立地が微妙なマンションは築年数に応じて家賃が下がっていくので
そのうち
◯わかってる風で損する人2
になると思う
赤字になった時点で
ローン残高 ＜ 売価
ならいいけど
逆なら持ち出しで不足分を補う事になる あほばっかで眠いな
◯超わかってる人
自己資金40と自宅担保で銀行アから100借りて築浅投資Aしました
自己資金10と自宅と投資A物件を担保に銀行イから借りて築古投資Bをしました
自己資金10と自宅と投資A物件を担保に銀行ウから借りて築古投資Cをしました
自己資金40は他種の投資Xにしました
かなりのスピードで収益が溜まってきました
繰り上げ返済はしません
これまでの実績をアピールし銀行アにプロパー融資の相談します >>705
オレのは家賃下がらない
高く売れると思いこんで譲らないage
その不気味な自信はどこで植え付けられたんだ？
15年前にやられちゃったんだな ホント会社側の人間は話をそらすのに必死だな。自分の将来を考えるのが怖いから現実逃避しているんだろ。
逃避してないで自分の頭皮のことも考えろよ。このはげー!!って言われるぞ。 >>705
超リスクを背負ってやってるね
みん大家さんがとべばワンルーム返済の補充ができない
給与収入から補填だ
ワンルーム家賃下落、修繕費高騰があればみん大家さん収益でまかなえず
給与収入から補填だ
超リスクがあるのになぜ融資してもらえたか？
実績のある会社の安定収入と退職金だろう
会社員の信用はとても強い
超リスクがどちらもこないハッピーエンドもある
これをそんなことはあり得ないとすぐにいう思考停止のアホにはウンザリだ みんなで大家さんの話をされたくない会社側IDコロコロ(笑)
みんなで大家さんの話しようぜ？
↓
みんなで大家さんの元本評価方法の問題点
みんなで大家さんのCMの
「〇〇年間元本評価割れナシ」
というのは
外部の不動産鑑定士に評価してもらったり
周辺相場や路線価と比較して評価してるわけではなく
現在の賃料を元に算定した
「直接還元法」による評価
で、
その算定の元にしてる賃料は周辺相場の何十倍～何百倍で、
その超高額な賃料払ってるのは関連会社で、その事業実態が確認できない
これらの会社に全く売上がなかったとしても
循環取引でいくらでも高額な賃料が支払われている事にでき、
それを元に不動産評価が行える仕組みを使って
「元本評価割れなし」
と言えてしまう
参考
三菱ＵＦＪ不動産販売 三菱ＵＦＪ信託銀行グループ
不動産用語集
直接還元法 読み：ちょくせつかんげんほう
https://www.sumai1.com/useful/words/description/n/2131/ >>708
会社側(笑)
いまだに「側」なんぞいってるのか？
二桁スレ前のageじゃないか
あほ あースマンスマン！
現役の現在進行中のageも
「側」をつかってたわ(笑)
あほ側チームのあほ師age 会社側(笑)
IDコロコロ(笑)
はげ(笑)
なーんそれ？幼稚やな(笑)
流されてろ！うんこ自演age野郎(笑) かしこまりました。自動水洗機能を実行します。
Caution8187712
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
コピペOK
age書き込みを見たらこのレスをコピペしてください
トイレの大を流しましょう
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
>1からの連投をみてわかるように
ここは自演ageのオ◯ニースレですからレスすると体液を飛ばしてきて調子にのります。
このスレで有益な情報は何もありません。
何もせず立ち去ることをおすすめします。
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
Chmateなら
表示設定
スレッド表示設定
コピペ省略☑
長文省略☑
NG設定の名前で
◆qCudIRDulR3c
を設定してください。
このスレのほとんどのレスがあぼーん、コピペ、長文表示になれば設定成功です。
スレのノイズが除去され流れがつかみやすくなります。
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ 風船爆発ゲームとポンジスキームのアナロジー
想像してみてください。あなたは風船爆発ゲームに参加しています。このゲームでは、参加者が次々と風船に空気を入れていきます。風船はどんどん大きくなりますが、同時に爆発のリスクも高まっていきます。
1.ゲームの開始:
・風船: ポンジスキームの開始。
・空気の供給: 新しい投資家からのお金。
2.風船の膨らみ:
・最初は順調に風船は膨らみますジスキームでは、初期の投資家には高いリターンが約束され、それが実際に支払われることで信頼を勝ち取ります。
3.新しい参加者の獲得:
・他の人々は風船が安全に膨らんでいるのを見て、彼らも参加を決意します。ポンジスキームでは、早期の成功ストーリーや口コミで新しい投資家が引き寄せられます。
4.危険な段階:
・風船が限界に近づくと、それを膨らませるのは危険になります。ポンジスキームでは、新しい投資家からの資金が以前の投資家へのリターンの支払いに使われ、新しい資金が入ってこないと制度が維持できません。
5.爆発:
・最終的に、風船は耐えきれずに爆発します。ポンジスキームも、新しい投資家がこれ以上見つからないと、過去の投資家への返金ができずに崩壊します。
このアナロジーから、ポンジスキームがどのようにして維持され、最終的にどのようにして崩壊するのかを理解することができます。そして、風船爆発ゲームのように、最後に風船を膨らませる人が最もリスクを負うのと同様に、
ポンジスキームに遅れて参加する人々が最も大きな損失を被ることが多いのです。
https://youtu.be/S_Q9cRfwcBs?t=233
ポンジ風船が爆発まじか。いつ破綻するか時間の問題。
いつ解約するの？ 今でしょ
お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします
いつXデーが来てもおかしくない状態です
事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう
事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
それがこの手の事例では常識です重要です。 会社側IDコロコロ早速スレ流し乙(笑)
みんなで大家さんの話を絶対にしないのがあわれ
ポンジ・スキームの例
「一億円の物件買って5年間運用して年に7%配当します」
って言って百人から百万円集めて
実際には
一千万のボロ屋①を買って放置し、残りの9千万を使って配当する
5年後には
ボロ屋①を買った一千万と
参加者に払った配当3500万との4500万が減り、
5500万しか残ってない
5年たったボロ屋①も売れてもせいぜい700万、
それを合わせても6200万なんで
償還に必要な一億円には足りず、償還出来ない
実際には運営側の経費や利益が抜かれるので
残りはもっと少なくなっている
なので
ボロ屋①の償還前に
同じ手法でボロ屋②とボロ屋③を立ち上げて
追加で200人から2億円集めて
一千万のボロ屋を2軒買って運用したフリし、
ボロ屋②③で集めたお金を使ってボロ屋①の償還を行う
ボロ屋②③の償還時には①の償還に流用した分更にお金が足りなくなるので
同様にボロ屋④⑤⑥を立ち上げて300人から3億集めて②③を償還する
ボロ屋④⑤⑥の3億償還時には同様にボロ屋⑦～⑩で4億集め、
ボロ屋⑦～⑩の4億償還時には同様にボロ屋⑪～⑮で5億集め、
・・・
ってやってけば、
必要な出資金を集められているうちは
配当も償還も滞りなく行える訳だが、
必要な金額はどんどん増えていくのでいずれは必要な出資金を集めきれなくなる
そして会社の金が尽きれたところで配当も償還も出来なくなるが、
参加者からすると
「今まで一度も配当や償還が滞ってなかったのに
いきなり会社にお金がなくなってる！！」
って見える、と みんなで大家さんって気になって調べたらホントに詐欺で草w
またそれをトイレ？に流そうとするヤツもいてオモロイな
トイレに流すんじゃなくて詐欺じゃないって証明してくれや コロコロ
生まれ：詐欺師ハゲの息子
職業：詐欺師
特技：IDコロコロ
担当業務：スレ流し Caution8187713
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
コピペOK
age書き込みを見たらこのレスをコピペしてください
トイレの大を流しましょう
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
>1からの連投をみてわかるように
ここは自演ageのオ◯ニースレですからレスすると体液を飛ばしてきて調子にのります。
このスレで有益な情報は何もありません。
何もせず立ち去ることをおすすめします。
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
Chmateなら
表示設定
スレッド表示設定
コピペ省略☑
長文省略☑
NG設定の名前で
◆qCudIRDulR3c
を設定してください。
このスレのほとんどのレスがあぼーん、コピペ、長文表示になれば設定成功です。
スレのノイズが除去され流れがつかみやすくなります。
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ これがスレ主かね?!
馬鹿そうw
716 age ◆qCudIRDulR3c age 2023/12/03(日) 19:56:08.34 ID:Q/wWaAE20
会社側IDコロコロ早速スレ流し乙(笑) みんなで大家さんの話が一切出来ない
かわいそうな会社側IDコロコロ
みんなで大家さんの話しようぜ？
↓
ポンジ・スキーム
とは？
高利回り配当の事業への出資をつのって金を集め、
宣伝している事業実態はなく、
出資者からのお金をそのまま配当に回して自転車操業を続けながら
事業はうまく行っています
配当実績もこの通りで、出資者はみんな儲かっています
と言ってどんどん出資者を集めて自転車操業を続ける
という
実態はネズミ講同然の詐欺の仕組み
出資者がどんどん増えているうちは配当を継続できるが、
新規に集めた出資金 < 配当額
になった時点で収支がマイナスになって集めた金が減っていき、
やがてはお金が足りなくなって配当できなくなる
その時点では会社にはお金が残っていないので出資者が騒いでも手遅れ そんなことよりみんなでアゲさん↑の話しようぜ？
◯築古駅近1DK 即金
◯新築駅直2LDK ローン 完済済
◯築古駅近1R 即金
◯築そこそこ駅近1R 200万だけ借りて即返済済
◯親戚に勧められた
◯嫁さんに勧めた
◯借用書を交わす夫婦仲
◯買ったときより高く売ってくださいと電話がかかってきた
◯大阪万博で調べてみて？といわれた
◯元を取るのに25年で残り10年
◯IDECOはやってない
◯住宅ローンも繰上返済
◯無担保200万ローンが凄いと思ってる
◯コロッケフランチャイズ失敗
◯今は独身
◯今は無職
◯ネット広告でアダルトサイトがでる
◯謎の個体資産税を払っている
◯本当は黒字だけど赤字ってことにして申告
◯7%と1％足したら4%と信じてる
◯平米単価と坪単価の区別を知らず笑われてから必ず併記
◯Kとkの使い分けができない
◯雑所得を憎んでいる
◯源泉徴収は損していると思ってる
◯損して節税が好き
◯「てことにして」「ちなみに」「（笑）」「わからない」「ちがいない」「わからないんだよ」「お察し」
◯自分で確定申告したことがない
◯法人じゃないから決算書はつくらない
◯白色申告している
◯時間の価値を知らない
◯自分を棚に上げるのが好き
◯自演で自分をペロペロナメナメヨイショするのが好き
◯知恵袋は検索条件をお気に入りにして頻繁にチェック
◯何かと知恵袋に誘導したがる
◯5ch ◆kR9lpurGm.でググると上位に過去の恥ずかしい武勇伝がヒットする
◯あほ側のあほ師である
◯和牛詐欺にあった
◯さいたま県民
◯タカシである 「みんなで大家さん」に出資している方や検討している方へ
下記サイトで現状が詳しく解説されています。
破綻すればお金はほとんど戻ってこないでしょう。家族にも迷惑をかけ恨まれます。
よく考えて出資してください。
『みんなで大家さんの評判は？』危険な口コミ多数の失敗する不動産投資
https://shenlllon.com/minnnadeooyasann/1638/
貯金・定期預金コラム：資金ショート！？「みんなで大家さん」の今後の予想
https://xn----1eujk4t7btdb7179dbgh70ec72amh8ab1n42ay002bx7ja3941a.com/news/detaile_20230909.html
みんなで大家さんは自転車操業なのか？決算書を分析して見えた投資しない理由
https://youtu.be/VWQnEDqGu1Y
【北九州開業】みんなで大家さんイベントメモ 23年10月
https://semi-reti.seesaa.net/article/501135114.html 成田ゲートウェイの現状
造成工事再開2024 年3 月頃(予定)
造成工事完成2024年12月(予定)
開業2027年3月(予定)
予定は今まで尽く延期されてきた
造成工事は2023年6月から現在も休止中
開発当初、開業は2025年春を予定
開発から約3年かけてこの現状、会社は完成させる気があるのでしょうか？
【2023年11月20日現在】開発作業の様子を公開
https://narita-gateway.com/news/644
【2022年11月9日現在】開発作業の様子を公開
https://narita-gateway.com/news/395/
【2021年9月21日現在】開発作業の様子を公開
https://narita-gateway.com/news/328/
【2021年4月14日現在】開発作業の様子を公開
https://narita-gateway.com/news/118/ 伊勢忍者キングダムの入場者数ではとてもじゃないが伊勢シリーズの分配金は払えない。
YouTube、クチコミ等でもその惨状は明らかです。
ネットの情報が信じられないのであれば、現地に行き自身の目で確認してください。
【観光・旅行】入場者数〇人！！伊勢忍者キングダムは頑張っています！
https://youtu.be/HN-Zi_7dgRw?si=eCs-MQuloJrdXXXk
ガラガラのテーマパークに行ったら、想像以上にヤバかった。ともいきの国 伊勢忍者キングダム 2022/10/15(土)
https://youtu.be/XBu7jGCXsGE?si=5YsEGmnKBrPeh78e
月曜から夜ふかし 11月4日放送～自虐CM（伊勢忍者キングダム、道の駅五木のやかた・かわうえ、恵那峡ワンダーランド）
http://halohalo-online.blog.jp/archives/1076140711.html ageさん！
気に触ったのかな？w
端末変えてコピペ流ししなくてもw >>727
これ何年も経っているのに全く変わっていないね。何十億も地代払って何もしないなんておかしいですね。
出資者はこれを見てどう思うんだろうか。 Caution8187714
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
コピペOK
age書き込みを見たらこのレスをコピペしてください
トイレの大を流しましょう
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
>1からの連投をみてわかるように
ここは自演ageのオ◯ニースレですからレスすると体液を飛ばしてきて調子にのります。
このスレで有益な情報は何もありません。
何もせず立ち去ることをおすすめします。
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
Chmateなら
表示設定
スレッド表示設定
コピペ省略☑
長文省略☑
NG設定の名前で
◆qCudIRDulR3c
を設定してください。
このスレのほとんどのレスがあぼーん、コピペ、長文表示になれば設定成功です。
スレのノイズが除去され流れがつかみやすくなります。
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
>>730 成田のゴミ土地借りてる成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
がどのように収益を得てるか。
【都市綜研インベストファンド（株）】
【成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
は共に【共生バンク（株）】
の子会社
【都市綜研インベストファンド（株）】
-------【土地賃貸借契約】---------【
成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
関係会社どおしなので賃貸契約は、いくらでもでっち上げることが可能。
賃借料のでっち上げ→直接還元法 利回り7％で割る→ 成田土地価格1000億円以上（170万円/平米）のでっち上げ
土地の所有権移転（登記簿から）と取引単価（国土交通省の取引事例データ）
【土地地権者】
↓
数千円/平米 で売却
↓
【成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
ここに売却代として みんなで大家さん出資者の出資金がプールされ賃借料として都市綜研インベストファンドへ還流
↓
170万円/平米で売却
↓
【都市綜研インベストファンド（株）】- ポンジスキームを「黒ひげ危機一髪ゲーム」に例えるとこうなります。
このゲームでは、プレイヤーが交代で剣を樽に差し込んでいき、いつかは黒ひげが飛び出します。この瞬間は誰にも予測できないので、ドキドキ感があります。
ポンジスキームにこのゲームを例えるならば、投資家がお金を投資するのが剣を樽に差し込むことに相当します。最初のうちは何も起こらず、投資家は利益を享受しますが、最終的にはスキームが崩壊し、多くの人が損をすることになります。これは、黒ひげが飛び出す瞬間に似ており、それまでの緊張感と予測不可能性を表しています。ポンジスキームも、いつ崩壊するか誰にもわからない危険なゲームのようなものです。 風船爆発ゲームとポンジスキームのアナロジー
想像してみてください。あなたは風船爆発ゲームに参加しています。このゲームでは、参加者が次々と風船に空気を入れていきます。風船はどんどん大きくなりますが、同時に爆発のリスクも高まっていきます。
1.ゲームの開始:
・風船: ポンジスキームの開始。
・空気の供給: 新しい投資家からのお金。
2.風船の膨らみ:
・最初は順調に風船は膨らみますジスキームでは、初期の投資家には高いリターンが約束され、それが実際に支払われることで信頼を勝ち取ります。
3.新しい参加者の獲得:
・他の人々は風船が安全に膨らんでいるのを見て、彼らも参加を決意します。ポンジスキームでは、早期の成功ストーリーや口コミで新しい投資家が引き寄せられます。
4.危険な段階:
・風船が限界に近づくと、それを膨らませるのは危険になります。ポンジスキームでは、新しい投資家からの資金が以前の投資家へのリターンの支払いに使われ、新しい資金が入ってこないと制度が維持できません。
5.爆発:
・最終的に、風船は耐えきれずに爆発します。ポンジスキームも、新しい投資家がこれ以上見つからないと、過去の投資家への返金ができずに崩壊します。
このアナロジーから、ポンジスキームがどのようにして維持され、最終的にどのようにして崩壊するのかを理解することができます。そして、風船爆発ゲームのように、最後に風船を膨らませる人が最もリスクを負うのと同様に、
ポンジスキームに遅れて参加する人々が最も大きな損失を被ることが多いのです。
https://youtu.be/S_Q9cRfwcBs?t=233
ポンジ風船が爆発まじか。いつ破綻するか時間の問題。
いつ解約するの？ 今でしょ
お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします
いつXデーが来てもおかしくない状態です
事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう
事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
それがこの手の事例では常識です重要です。 アゲコロコロとは？？
○トリップ age ◆qCudIRDulR3c
age ◆kR9lpurGm.
○コロッケフランチャイズ失敗
○今もジュビリーエースやエクシアしてる
○牧場失敗
○大家さんバナナ 順調
○1Dマンション投資 失敗進行中
○損をして節税しているだけで自慢
○本当は黒字だけど赤字ってことにして申告
○修繕費地獄
○盗撮マニア歴二十五年
○被害者遺族や個人ブログを笑いながら晒し蔑み拡散
○開示請求受け20万で和解するも
トリップかえて継続
○知恵袋にも自演ステマ常駐
○コロコロ騙されるキャラ
○同時に複数スレたて連続書き込みで投資板を落とした一人
○他人のフンドシでマスクの異名
常に他人のコピペを改悪し使う
ソースは5chと知恵袋と野良ブログ ワンルームはせいぜい相場の1.2倍
成田のゴミ土地は、相場の数百倍
成田17号
出資総口数 18,510口（18,510百万円）10,820平米
10,820平米÷18,510口＝0.585平米
1口100万円あたりの土地面積わずか0.585平米
市場価格 2300円/平米
2300円×0.584平米＝1346円
成田シリーズの1口100万円あたり
の土地の市場価格は1346円 出資額の0.13%
ほぼ0の価値しかない
1346円の土地に100万円出資するバカいるの?
成田の土地って騒音障害防止特別地区に該当して 住宅 学校 病院が建てられない物件。過去売買事例で 数千円/平米の土地を
対象不動産とし不動産投資と称して171万円/平米で出資させるトンデモ。
住宅 学校 病院がだめでも、商業施設やホテル、事務所、工場はOKとはいっても、騒音で住宅 学校 病院が建てられないような場所、航空機墜落リスクのでかい場所に 誰が好んで行くのか。土地そのものが粗大ゴミ。
それに 171万円/平米の価値あると思ってる人が出資してるんだろう。
自分はタダでもそんなゴミ土地はいらない。
騒音障害防止特別地区マップ
https://www.city.narita.chiba.jp/content/000101681.pdf
シリーズ成田17号
物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地
土地面積 千葉県成田市小菅字ドウメキ192番1 2,983m2
千葉県成田市小菅字ドウメキ190番1-3 1,652m2
千葉県成田市小菅字根古屋129番2 1,556m2
千葉県成田市小菅字ドウメキ183番 1,472m2 外3筆
７筆合計 10,820平米
18,510百万円÷10,820平米＝171万円/平米
参考 東京 住宅地地価 ランキング
https://ggo.ismcdn.jp/mwimgs/e/1/550/img_e10c18b3531428d4fed147901c624d38574805.jpg
成田のゴミ土地を171万円/平米で評価
東京の港区三田の地価より高い
https://utinokati.com/details/%E6%9E%97%E5%9C%B0%E7%9B%B8%E5%A0%B4/%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2/%E5%8D%83%E8%91%89%E7%9C%8C-%E6%88%90%E7%94%B0%E5%B8%82-%E5%B0%8F%E8%8F%85/
価格相場 (0.23万円/㎡)
0.23万円/平米のゴミ土地を対象に171万円/平米の出資を募集してます。
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1181112028518&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額150万円土地面積720m2
取引時期2018年第３四半期
2,083円/平米
みんなで大家の関係会社間取引
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1220512025485&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額680,000万円土地面積3,900m2
取引時期2022年第２四半期
取引の事情等
関係者間取引
680,000万円÷3900平米＝174万円 そんなことよりみんなでアゲさん↑の話しようぜ？
○トリップ
age ◆qCudIRDulR3c
age ◆kR9lpurGm.
◯コロコロ
◯会社側
◯築古駅近1DK 即金
◯新築駅直2LDK ローン 完済済
◯築古駅近1R 即金
◯築古駅近1R 200万だけ借りて即返済済
◯親戚に勧められた
◯嫁さんに勧めた
◯借用書を交わす夫婦仲
◯買ったときより高く売ってくださいと電話がかかってきた
◯大阪万博で調べてみて？といわれた
◯元を取るのに25年で残り10年
◯IDECOはやってない
◯住宅ローンも繰上返済済
◯無担保200万ローンが凄いと思ってる
◯コロッケフランチャイズ失敗
◯今は独身
◯今は無職
◯ネット広告でアダルトサイトがでる
◯謎の個体資産税を払っている
◯本当は黒字だけど赤字ってことにして申告
◯7%と1％足したら4%と信じてる
◯平米単価と坪単価の区別を知らず笑われてから必ず併記
◯Kとkの使い分けができない
◯雑所得を憎んでいる
◯源泉徴収は損していると思ってる
◯損して節税が好き
◯「てことにして」「ちなみに」「（笑）」「わからない」「ちがいない」「わからないんだよ」「お察し」
◯自分で確定申告したことがない
◯法人じゃないから決算書はつくらない
◯白色申告している
◯時間の価値を知らない
◯自分を棚に上げるのが好き
◯自演でペロペロナメナメヨイショが好き
○知恵袋にも自演ステマ常駐
◯何かと知恵袋に誘導したがる
◯5ch ◆kR9lpurGm.でググると上位に過去の恥ずかしい武勇伝がヒットする
◯あほ側のあほ師である
◯和牛詐欺にあった
◯さいたま県民
◯タカシである
○今もジュビリーエースやエクシアしてる
○大家さんバナナ 順調
○1Dマンション投資 失敗進行中
○損をして節税しているだけで自慢
○修繕費地獄
○盗撮マニア歴二十五年
○被害者遺族や個人ブログを笑いながら晒し蔑み拡散
○開示請求受け20万で和解するも
トリップかえて継続
○同時に複数スレたて連続書き込みで投資板を落とした一人
○他人のフンドシでマスクの異名
常に他人のコピペを改悪し使う
ソースは5chと知恵袋と野良ブログ コロコロ
生まれ：詐欺師ハゲの息子
職業：詐欺師
特技：IDコロコロ
担当業務：スレ流し これは投資というより投資詐欺というのが妥当やな。すでに投資している連中は配当というアメと解約手数料というムチで逃げ出すことは困難だろうな。
可能であれば一部だけでも解約して損を減らしていたほうがいいだろう。 >>692
信用第一ネット時代の今にそんな強引な営業やってたらよくないな
トラスティパートナーズ
クレディセゾン
超有名だけどスルガ銀行と関係があるのね
クレディセゾンが株主に説明「スルガ銀と提携する狙い」 >>743
Kさんブログにかいてある説明とかなりちがうね。
従業員50名だとコンプライアンスはどうなのかな。
ノルマを焦った社員がいたのかな。
自ら営業活動は行うのではなく、問合せをしてきたお客さまにのみ対応する形で契約を行います。
中古マンションを紹介する場合には、築5年～15年程度の物件を主に提供しており、投資家にとって利回りが高くなるように考えて物件を提供してくれます。 Kさんブログより
楽天のポイ活の中で、ふるさと納税のアンケートに回答したら後日電話があり、マンション経営について話を聞いてみないかと誘われ、更に後日初めてのzoomにて面談を行いました。
今回のマンション経営は儲けるよりも節税に重きを置いていて、
今回のお話は自分の信用度が無いとそもそも無い話で、サラリーマン収入が年収650万以上あり、在籍する会社が資本金一億以上、在籍年数3年以上に適合した ワンルームマンション投資は損する可能性は高いが詐欺とまではいかないからな。
かぼちゃの馬車の場合は銀行もグルになって不正融資に手を貸していたのが問題だった。
物件価格も精々相場の2倍までだから、みんなで大家さんのように数百倍で投資を集めるのとは話が異なる。 日本政策金融公庫の融資相談だとその案件単体で収支が成り立つかどうかみるそうだからまず審査に通らない。
それと比べるとこの金融機関は「事業が赤字でも金を返せるかどうか」をみているな。
投資対象はもちろん担保だろうが他にどんな担保をだしたのだろう？
よいところに勤めているので退職金はよさそうだが優遇金利をうけれるポイントはどこだったのか？
「優遇」もセールストークか？ スルガ銀行による問題はスルガショックと呼ばれ、世間にさまざまな影響を与えています。
スマートデイズは破産
投資家たちの借金は帳消しになった
金融機関が融資を引き締めた
その後にこのスルガ銀行と業務提携ニュースをみる
Kさんブログをみる
と、、引き締まってないね
ノーバンクはちょっと怖いな >>746
かぼちゃの馬車の場合は物件が残るので
それをどうするかで負動産になるか一発逆転になるか
とにかくめんどくさい
みんなで大家さんの場合は出資者には何も残らないから楽で良いww >>742
そんな長文はいらない
ただのポンジスキーム >>751
おまえは、マッダー？だけいいながら年越せ
無駄な意見はいらん >>752
暇が有ったら破綻マッダーってずっと書き込むのでよろしく
ってゆーか「マッダー」だけ強調して「破綻」を書かないのは何故？ww >>750
逆転できるような物件ならハメ込み営業かけなくても普通に売れてるのよ 会社側IDコロコロはお休みかな？
それはおいといてみんなで大家さんのオハナシ
↓
国産バナナ市場規模について
日本国内のバナナ生産量は
諸説あるけど130～160tとか
例えば
https://urahyoji.com/crops-banana/
この資料だと
国産バナナの出荷量は全国合計で
113.9(t)
(数字の出処は 農林水産省による統計)
仮にこれが200tになったとしても
200t=200,000kg=20万kg
バナナ一本で200g前後なので1キロ5本で
20万kgのバナナ＝100万本
仮に全部の国産バナナの市場最終価格が一本千円でも
1,000円✕100万本＝10億円
生産者出荷価格はその数分の1で
そこから人件費、肥料代、機材、光熱費、
土地借りるなら土地の賃料やらまかなう
仮に
みんなで大家さんのバナナ関連企業が
日本の国産バナナ市場を全部乗っ取ったとしても
20億の配当に必要な売上は賄えない
バナナ関連4施設の配当はどこから出ているのだろうか？ みんなで大家さんのバナナ関連案件は
廃ショッピングモール
廃工場
廃公営賭博場外投票場
奄美郊外の中古木造倉庫
の4つもあり、
合計で約288億の出資金を集めていて
その年間配当額は20億に登り、
その高額な配当を賄うには
国産バナナ市場を全部乗っ取っても全く足りない
にも関わらず、共生バナナは
そもそもまともに売ってない
参考
↓
https://banana.theshop.jp/
ここでは一本1200～1400円で売ってるが在庫は抱えていない模様
ともいきバナナのこっちのサイトでは
http://tomoikibanana.jp/
おそるべきことに
「商品が登録されてません」
という有り様
実際に食べた人のレビューやブログも最近のものは全く見つからない
こんな状態で
バナナ関連４施設の
巨額配当を払ってる不思議(笑) >>754
madder
狂った人
ていうキャラ設定でいかせようかと そんなことよりみんなでアゲさんの話しようぜ？
○トリップ
age ◆qCudIRDulR3c
age ◆kR9lpurGm.
◯コロコロ
◯会社側
◯築古駅近1DK 即金
◯新築駅直2LDK ローン 完済済
◯築古駅近1R 即金
◯築古駅近1R 200万だけ借りて即返済済
◯親戚に勧められた
◯嫁さんに勧めた
◯借用書を交わす夫婦仲
◯買ったときより高く売ってくださいと電話がかかってきた
◯大阪万博で調べてみて？といわれた
◯元を取るのに25年で残り10年
◯IDECOはやってない
◯住宅ローンも繰上返済済
◯無担保200万ローンが凄いと思ってる
◯コロッケフランチャイズ失敗
◯今は独身
◯今は無職
◯ネット広告でアダルトサイトがでる
◯謎の個体資産税を払っている
◯本当は黒字だけど赤字ってことにして申告
◯7%と1％足したら4%と信じてる
◯平米単価と坪単価の区別を知らず笑われてから必ず併記
◯Kとkの使い分けができない
◯雑所得を憎んでいる
◯源泉徴収は損していると思ってる
◯損して節税が好き
◯「てことにして」「ちなみに」「（笑）」「わからない」「ちがいない」「わからないんだよ」「お察し」
◯自分で確定申告したことがない
◯法人じゃないから決算書はつくらない
◯白色申告している
◯時間の価値を知らない
◯自分を棚に上げるのが好き
◯自演でペロペロナメナメヨイショが好き
○知恵袋にも自演ステマ常駐
◯何かと知恵袋に誘導したがる
◯5ch ◆kR9lpurGm.でググると上位に過去の恥ずかしい武勇伝がヒットする
◯あほ側のあほ師である
◯和牛詐欺にあった
◯さいたま県民
◯タカシである
○今もジュビリーエースやエクシアしてる
○大家さんバナナ 順調
○1Dマンション投資 失敗進行中
○損をして節税しているだけで自慢
○修繕費地獄
○盗撮マニア歴二十五年
○被害者遺族や個人ブログを笑いながら晒し蔑み拡散
○開示請求受け20万で和解するも
トリップかえて継続
○同時に複数スレたて連続書き込みで投資板を落とした一人
○他人のフンドシでマスクの異名
常に他人のコピペを改悪し使う
ソースは5chと知恵袋と野良ブログ ワンルームはせいぜい相場の1.2倍
成田のゴミ土地は、相場の数百倍
成田17号
出資総口数 18,510口（18,510百万円）10,820平米
10,820平米÷18,510口＝0.585平米
1口100万円あたりの土地面積わずか0.585平米
市場価格 2300円/平米
2300円×0.584平米＝1346円
成田シリーズの1口100万円あたり
の土地の市場価格は1346円 出資額の0.13%
ほぼ0の価値しかない
1346円の土地に100万円出資するバカいるの?
成田の土地って騒音障害防止特別地区に該当して 住宅 学校 病院が建てられない物件。過去売買事例で 数千円/平米の土地を
対象不動産とし不動産投資と称して171万円/平米で出資させるトンデモ。
住宅 学校 病院がだめでも、商業施設やホテル、事務所、工場はOKとはいっても、騒音で住宅 学校 病院が建てられないような場所、航空機墜落リスクのでかい場所に 誰が好んで行くのか。土地そのものが粗大ゴミ。
それに 171万円/平米の価値あると思ってる人が出資してるんだろう。
自分はタダでもそんなゴミ土地はいらない。
騒音障害防止特別地区マップ
https://www.city.narita.chiba.jp/content/000101681.pdf
シリーズ成田17号
物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地
土地面積 千葉県成田市小菅字ドウメキ192番1 2,983m2
千葉県成田市小菅字ドウメキ190番1-3 1,652m2
千葉県成田市小菅字根古屋129番2 1,556m2
千葉県成田市小菅字ドウメキ183番 1,472m2 外3筆
７筆合計 10,820平米
18,510百万円÷10,820平米＝171万円/平米
参考 東京 住宅地地価 ランキング
https://ggo.ismcdn.jp/mwimgs/e/1/550/img_e10c18b3531428d4fed147901c624d38574805.jpg
成田のゴミ土地を171万円/平米で評価
東京の港区三田の地価より高い
https://utinokati.com/details/%E6%9E%97%E5%9C%B0%E7%9B%B8%E5%A0%B4/%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2/%E5%8D%83%E8%91%89%E7%9C%8C-%E6%88%90%E7%94%B0%E5%B8%82-%E5%B0%8F%E8%8F%85/
価格相場 (0.23万円/㎡)
0.23万円/平米のゴミ土地を対象に171万円/平米の出資を募集してます。
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1181112028518&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額150万円土地面積720m2
取引時期2018年第３四半期
2,083円/平米
みんなで大家の関係会社間取引
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1220512025485&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額680,000万円土地面積3,900m2
取引時期2022年第２四半期
取引の事情等
関係者間取引
680,000万円÷3900平米＝174万円 初めてここを見ました。
広告に釣られてボーナスの投資を検討しましたが、ここにたどり着いて良かったです。 私もここを見て投資はやめることにしました怖い会社ですね >>759
「売っていただけませんか？」
より
「不動産投資にご興味はありませんか？」
系の営業電話の方が多いよ
後者の方はまぁ言っちゃなんだが駄目な物件ばかりだったな 寝ころんでいて7％の絵とほったらかしのインパクトのある文字
「みんな」という安心キーワードの選び方が素晴らしい
シニア世代は必ず食いつきそう
まさにあの夢グループ的商売 >>765
売ってくれとかかってきたのがレアなんだよ
カモリストにのってるってこと。
ただの営業なら蓄電池なんかでしょっちゅうかかってくるわ 預金感覚なんてめずらしくもない(笑)
何が問題点なのかね(笑)
あーageの引っかかった区分所有ワンルームがまさにそれの劣化版じゃん(笑)
最初にどーんと現金一括して毎月少しづつおろしてるATM(笑)
増えてません(笑) そんなことよりみんなでアゲさんの話しようぜ？
○トリップ
age ◆qCudIRDulR3c
age ◆kR9lpurGm.
◯コロコロ
◯会社側
◯築古駅近1DK 即金
◯新築駅直2LDK ローン 完済済
◯築古駅近1R 即金
◯築古駅近1R 200万だけ借りて即返済済
◯親戚に勧められた
◯嫁さんに勧めた
◯借用書を交わす夫婦仲
◯買ったときより高く売ってくださいと電話がかかってきた
◯大阪万博で調べてみて？といわれた
◯元を取るのに25年で残り10年
◯IDECOはやってない
◯住宅ローンも繰上返済済
◯無担保200万ローンが凄いと思ってる
◯コロッケフランチャイズ失敗
◯今は独身
◯今は無職
◯ネット広告でアダルトサイトがでる
◯謎の個体資産税を払っている
◯本当は黒字だけど赤字ってことにして申告
◯7%と1％足したら4%と信じてる
◯平米単価と坪単価の区別を知らず笑われてから必ず併記
◯Kとkの使い分けができない
◯雑所得を憎んでいる
◯源泉徴収は損していると思ってる
◯損して節税が好き
◯「てことにして」「ちなみに」「（笑）」「わからない」「ちがいない」「わからないんだよ」「お察し」
◯自分で確定申告したことがない
◯法人じゃないから決算書はつくらない
◯白色申告している
◯時間の価値を知らない
◯自分を棚に上げるのが好き
◯自演でペロペロナメナメヨイショが好き
○知恵袋にも自演ステマ常駐
◯何かと知恵袋に誘導したがる
◯5ch ◆kR9lpurGm.でググると上位に過去の恥ずかしい武勇伝がヒットする
◯あほ側のあほ師である
◯和牛詐欺にあった
◯さいたま県民
◯タカシである
○今もジュビリーエースやエクシアしてる
○大家さんバナナ 順調
○1Dマンション投資 失敗進行中
○損をして節税しているだけで自慢
○修繕費地獄
○盗撮マニア歴二十五年
○被害者遺族や個人ブログを笑いながら晒し蔑み拡散
○開示請求受け20万で和解するも
トリップかえて継続
○同時に複数スレたて連続書き込みで投資板を落とした一人
○他人のフンドシでマスクの異名
常に他人のコピペを改悪し使う
ソースは5chと知恵袋と野良ブログ 私も投資を検討していましたがここを見て思いとどまることができました。
配当ばかりを見てはいけないということがよくわかりました。ありがとうございました。 2023/11/28(火) 22:56:29.89ID:1SEiFCgD0
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q11251789856
ヤフー知恵袋
非公開さん
2021/10/31 10:35
3回答
みんなで大家さんとエクシア合同会社はポンジスキームですか？
ベストアンサー
ID非公開さん
2021/10/31 11:04
どちらもポ〇ジスキームだと思います。
↓↓↓
結果
エクシア合同会社はポンジでした
みんなで大家は？ 風船爆発ゲームとポンジスキームのアナロジー
想像してみてください。あなたは風船爆発ゲームに参加しています。このゲームでは、参加者が次々と風船に空気を入れていきます。風船はどんどん大きくなりますが、同時に爆発のリスクも高まっていきます。
1.ゲームの開始:
・風船: ポンジスキームの開始。
・空気の供給: 新しい投資家からのお金。
2.風船の膨らみ:
・最初は順調に風船は膨らみますジスキームでは、初期の投資家には高いリターンが約束され、それが実際に支払われることで信頼を勝ち取ります。
3.新しい参加者の獲得:
・他の人々は風船が安全に膨らんでいるのを見て、彼らも参加を決意します。ポンジスキームでは、早期の成功ストーリーや口コミで新しい投資家が引き寄せられます。
4.危険な段階:
・風船が限界に近づくと、それを膨らませるのは危険になります。ポンジスキームでは、新しい投資家からの資金が以前の投資家へのリターンの支払いに使われ、新しい資金が入ってこないと制度が維持できません。
5.爆発:
・最終的に、風船は耐えきれずに爆発します。ポンジスキームも、新しい投資家がこれ以上見つからないと、過去の投資家への返金ができずに崩壊します。
このアナロジーから、ポンジスキームがどのようにして維持され、最終的にどのようにして崩壊するのかを理解することができます。そして、風船爆発ゲームのように、最後に風船を膨らませる人が最もリスクを負うのと同様に、
ポンジスキームに遅れて参加する人々が最も大きな損失を被ることが多いのです。
https://youtu.be/S_Q9cRfwcBs?t=233
ポンジ風船が爆発まじか。いつ破綻するか時間の問題。
いつ解約するの？ 今でしょ
お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします
いつXデーが来てもおかしくない状態です
事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう
事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
それがこの手の事例では常識です重要です。 ポンジスキームを「黒ひげ危機一髪ゲーム」に例えるとこうなります。
このゲームでは、プレイヤーが交代で剣を樽に差し込んでいき、いつかは黒ひげが飛び出します。この瞬間は誰にも予測できないので、ドキドキ感があります。
ポンジスキームにこのゲームを例えるならば、投資家がお金を投資するのが剣を樽に差し込むことに相当します。最初のうちは何も起こらず、投資家は利益を享受しますが、最終的にはスキームが崩壊し、多くの人が損をすることになります。これは、黒ひげが飛び出す瞬間に似ており、それまでの緊張感と予測不可能性を表しています。ポンジスキームも、いつ崩壊するか誰にもわからない危険なゲームのようなものです。 みんなで大家さん ゴールド会員プレミアム特典到着
https://ameblo.jp/teisyu1000/
プラチナ会員目指してほしい >>778
大量のCMも高額出資に金券出すのも
そうでもしないと客が見つからない様な
商品だからだよね >>774
お互い良かったですね。
みんなで大家さんは怖い。 なんじゃ
このうんこ自演(笑)
少しは公式ソースや知的な論理展開とかできんのか(笑) Caution8187715
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
コピペOK
age書き込みを見たらこのレスをコピペしてください
トイレの大を流しましょう
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
>1からの連投をみてわかるように
ここは自演ageのオ◯ニースレですからレスすると体液を飛ばしてきて調子にのります。
このスレで有益な情報は何もありません。
何もせず立ち去ることをおすすめします。
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
Chmateなら
表示設定
スレッド表示設定
コピペ省略☑
長文省略☑
NG設定の名前で
◆qCudIRDulR3c
を設定してください。
このスレのほとんどのレスがあぼーん、コピペ、長文表示になれば設定成功です。
スレのノイズが除去され流れがつかみやすくなります。
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ そんなことよりみんなでアゲさん↑の話しようぜ？
○トリップ
age ◆qCudIRDulR3c
age ◆kR9lpurGm.
◯コロコロ
◯会社側
◯築古駅近1DK 即金
◯新築駅直2LDK ローン 完済済
◯築古駅近1R 即金
◯築古駅近1R 200万だけ借りて即返済済
◯親戚に勧められた
◯嫁さんに勧めた
◯借用書を交わす夫婦仲
◯買ったときより高く売ってくださいと電話がかかってきた
◯大阪万博で調べてみて？といわれた
◯元を取るのに25年で残り10年
◯IDECOはやってない
◯住宅ローンも繰上返済済
◯無担保200万ローンが凄いと思ってる
◯コロッケフランチャイズ失敗
◯今は独身
◯今は無職
◯ネット広告でアダルトサイトがでる
◯謎の個体資産税を払っている
◯本当は黒字だけど赤字ってことにして申告
◯7%と1％足したら4%と信じてる
◯平米単価と坪単価の区別を知らず笑われてから必ず併記
◯Kとkの使い分けができない
◯雑所得を憎んでいる
◯源泉徴収は損していると思ってる
◯損して節税が好き
◯「てことにして」「ちなみに」「（笑）」「わからない」「ちがいない」「わからないんだよ」「お察し」
◯自分で確定申告したことがない
◯法人じゃないから決算書はつくらない
◯白色申告している
◯時間の価値を知らない
◯自分を棚に上げるのが好き
◯自演でペロペロナメナメヨイショが好き
○知恵袋にも自演ステマ常駐
◯何かと知恵袋に誘導したがる
◯5ch ◆kR9lpurGm.でググると上位に過去の恥ずかしい武勇伝がヒットする
◯あほ側のあほ師である
◯和牛詐欺にあった
◯さいたま県民
◯タカシである
○今もジュビリーエースやエクシアしてる
○大家さんバナナ 順調
○1Dマンション投資 失敗進行中
○損をして節税しているだけで自慢
○修繕費地獄
○盗撮マニア歴二十五年
○被害者遺族や個人ブログを笑いながら晒し蔑み拡散
○開示請求受け20万で和解するも
トリップかえて継続
○同時に複数スレたて連続書き込みで投資板を落とした一人
○他人のフンドシでマスクの異名
常に他人のコピペを改悪し使う
ソースは5chと知恵袋と野良ブログ 「おい、コロコロおい！みんなで大家さんはポンジなのかい ？ポンジじゃないのかい？どっちなんだいッ！？」 >>789
ポンジなんて口が裂けても言えないから話題反らしばかりだよね～ ワンルームはせいぜい相場の1.2倍
成田のゴミ土地は、相場の数百倍
成田17号
出資総口数 18,510口（18,510百万円）10,820平米
10,820平米÷18,510口＝0.585平米
1口100万円あたりの土地面積わずか0.585平米
市場価格 2300円/平米
2300円×0.584平米＝1346円
成田シリーズの1口100万円あたり
の土地の市場価格は1346円 出資額の0.13%
ほぼ0の価値しかない
1346円の土地に100万円出資するバカいるの?
成田の土地って騒音障害防止特別地区に該当して 住宅 学校 病院が建てられない物件。過去売買事例で 数千円/平米の土地を
対象不動産とし不動産投資と称して171万円/平米で出資させるトンデモ。
住宅 学校 病院がだめでも、商業施設やホテル、事務所、工場はOKとはいっても、騒音で住宅 学校 病院が建てられないような場所、航空機墜落リスクのでかい場所に 誰が好んで行くのか。土地そのものが粗大ゴミ。
それに 171万円/平米の価値あると思ってる人が出資してるんだろう。
自分はタダでもそんなゴミ土地はいらない。
騒音障害防止特別地区マップ
https://www.city.narita.chiba.jp/content/000101681.pdf
シリーズ成田17号
物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地
土地面積 千葉県成田市小菅字ドウメキ192番1 2,983m2
千葉県成田市小菅字ドウメキ190番1-3 1,652m2
千葉県成田市小菅字根古屋129番2 1,556m2
千葉県成田市小菅字ドウメキ183番 1,472m2 外3筆
７筆合計 10,820平米
18,510百万円÷10,820平米＝171万円/平米
参考 東京 住宅地地価 ランキング
https://ggo.ismcdn.jp/mwimgs/e/1/550/img_e10c18b3531428d4fed147901c624d38574805.jpg
成田のゴミ土地を171万円/平米で評価
東京の港区三田の地価より高い
https://utinokati.com/details/%E6%9E%97%E5%9C%B0%E7%9B%B8%E5%A0%B4/%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2/%E5%8D%83%E8%91%89%E7%9C%8C-%E6%88%90%E7%94%B0%E5%B8%82-%E5%B0%8F%E8%8F%85/
価格相場 (0.23万円/㎡)
0.23万円/平米のゴミ土地を対象に171万円/平米の出資を募集してます。
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1181112028518&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額150万円土地面積720m2
取引時期2018年第３四半期
2,083円/平米
みんなで大家の関係会社間取引
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1220512025485&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額680,000万円土地面積3,900m2
取引時期2022年第２四半期
取引の事情等
関係者間取引
680,000万円÷3900平米＝174万円 ▲↑ageとage自演（性癖）↑▲
age ◆qCudIRDulR3c
age ◆kR9lpurGm.
age ◆1oKmZSIAF.
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
ここは自演ageのオ◯ニースレですからレスすると体液を飛ばしてきて調子にのります。
ID:CWT8DQd/0(>26 age ◆qCudIRDulR3c)が
ID:9eiCSPUx0( >1 age ◆qCudIRDulR3c)に
「スゲぇな(笑)」 と自画自賛の自演
26 age ◆qCudIRDulR3c age 2023/07/26(水) 07:51:02.72 ID:CWT8DQd/0
ID:9eiCSPUx0
スゲェな(笑)
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
Chmateなら表示設定のスレッド表示設定で長文とコピペの設定してから
age ◆qCudIRDulR3c を長押ししNGNameにいれる。これで折畳表示になります。
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
5257918
▼↓ageとage自演（性癖）↓▼ ポンジスキームを「黒ひげ危機一髪ゲーム」に例えるとこうなります。
このゲームでは、プレイヤーが交代で剣を樽に差し込んでいき、いつかは黒ひげが飛び出します。この瞬間は誰にも予測できないので、ドキドキ感があります。
ポンジスキームにこのゲームを例えるならば、投資家がお金を投資するのが剣を樽に差し込むことに相当します。最初のうちは何も起こらず、投資家は利益を享受しますが、最終的にはスキームが崩壊し、多くの人が損をすることになります。これは、黒ひげが飛び出す瞬間に似ており、それまでの緊張感と予測不可能性を表しています。ポンジスキームも、いつ崩壊するか誰にもわからない危険なゲームのようなものです。 error10501
5ちゃんねるの運営はプレミアム会員の皆さまに支えられています。
運営にご協力お願いいたします。
───────────────────
《プレミアム会員の主な特典》
★ 5ちゃんねる専用ブラウザからの広告除去
★ 5ちゃんねるの過去ログを取得
★ 書き込み規制の緩和
───────────────────
会員登録には個人情報は一切必要ありません。
月300円から匿名でご購入いただけます。
▼ プレミアム会員登録はこちら ▼
https://premium.5ch.net/
▼ 浪人ログインはこちら ▼
https://login.5ch.net/login.php
▼あほうんこはこちら▼ みんなで大家さんに出資するやつ
脳みそスポンジボブ 風船爆発ゲームとポンジスキームのアナロジー
想像してみてください。あなたは風船爆発ゲームに参加しています。このゲームでは、参加者が次々と風船に空気を入れていきます。風船はどんどん大きくなりますが、同時に爆発のリスクも高まっていきます。
1.ゲームの開始:
・風船: ポンジスキームの開始。
・空気の供給: 新しい投資家からのお金。
2.風船の膨らみ:
・最初は順調に風船は膨らみますジスキームでは、初期の投資家には高いリターンが約束され、それが実際に支払われることで信頼を勝ち取ります。
3.新しい参加者の獲得:
・他の人々は風船が安全に膨らんでいるのを見て、彼らも参加を決意します。ポンジスキームでは、早期の成功ストーリーや口コミで新しい投資家が引き寄せられます。
4.危険な段階:
・風船が限界に近づくと、それを膨らませるのは危険になります。ポンジスキームでは、新しい投資家からの資金が以前の投資家へのリターンの支払いに使われ、新しい資金が入ってこないと制度が維持できません。
5.爆発:
・最終的に、風船は耐えきれずに爆発します。ポンジスキームも、新しい投資家がこれ以上見つからないと、過去の投資家への返金ができずに崩壊します。
このアナロジーから、ポンジスキームがどのようにして維持され、最終的にどのようにして崩壊するのかを理解することができます。そして、風船爆発ゲームのように、最後に風船を膨らませる人が最もリスクを負うのと同様に、
ポンジスキームに遅れて参加する人々が最も大きな損失を被ることが多いのです。
https://youtu.be/S_Q9cRfwcBs?t=233
ポンジ風船が爆発まじか。いつ破綻するか時間の問題。
いつ解約するの？ 今でしょ
お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします
いつXデーが来てもおかしくない状態です
事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう
事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
それがこの手の事例では常識です重要です。 みんなで大家さん、シリーズ成田17号 絶賛募集中！
100万円以上持っている頭の悪い人限定です！
100万円すら用意出来ない貧乏人の馬鹿にはminiを用意しています！ みんなで大家に2000万円以上出資して
さらにワンルームマンション2件出資する
人は頭の良い人でしょうか？ みんなで大家さんの話を一切しない会社側IDコロコロ(笑)
みんなで大家さんの話しようぜ？
↓
ゲートウェイ成田の平米単価は相場の約650倍
https://utinokati.com/details/%E6%9E%97%E5%9C%B0%E7%9B%B8%E5%A0%B4/%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2/%E5%8D%83%E8%91%89%E7%9C%8C-%E6%88%90%E7%94%B0%E5%B8%82-%E5%B0%8F%E8%8F%85/
最近の取引事例から算出された成田市小菅の林地価格相場は
平米単価は0.23万円、坪単価 0.7万円
みんなで大家さん公式サイトの
シリーズ成田13号の募集口数✕100万円でから出資額を出して面積で割ると
平米単価は約137万円、坪単価は約452万
双方の坪単価で
452万円÷0.7万円≒646倍
■>>168のサイトの記載抜粋
林地相場 千葉県 成田市 小菅
小菅の林地価格相場は坪単価 0.7万円/坪 (0.23万円/㎡)でした。
林地相場は小菅における9件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な林地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
■みんなで大家さん公式サイトの記載
シリーズ成田13号
募集総口数 24,336口 ( x 一口100万円 ＝ 243億3,600万円)
物件概要
物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地
土地面積 千葉県成田市小菅字天神台60 2,983m2
千葉県成田市小菅字天神台69 2,774m2
千葉県成田市小菅字天神台98 2,578m2
千葉県成田市小菅字天神台53 2,108m2 外７筆
11筆合計 17,778m2
想定賃貸利益 2,129,400千円(21億2,940万円) 「高配当をうたって出資を集めてる事業」
がポンジスキーム(または単なる投資詐欺)か否かは
「その事業にその配当を出せるだけの事業実態があるか？」
です
表面的にはそれだけの事業実態がある様に見えても
実情はポンジスキームだった
という場合もありますが、
それだけの事業実態がないのに出資を募っているなら
ポンジスキームの可能性が高いです
なので、
みんなで大家さんに限らず
高配当の儲け話にはその観点を持って調べてみて
お金を出すか否か判断して下さいね
調べた結果
「それだけの事業実態があるともないとも確認出来ない」
なら、
確認出来るまでは出資は見送るべきです このスレの会社側IDコロコロは
みんなで大家さんの話は一切せず、
ひたすら私叩きと話題そらしに終始しています
つまり、そういう事です 自白ですね
▲↑ageとage自演（性癖）↑▲
age ◆qCudIRDulR3c
age ◆kR9lpurGm.
age ◆1oKmZSIAF.
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
ここは自演ageのオ◯ニースレですからレスすると体液を飛ばしてきて調子にのります。
ID:CWT8DQd/0(>26 age ◆qCudIRDulR3c)が
ID:9eiCSPUx0( >1 age ◆qCudIRDulR3c)に
「スゲぇな(笑)」 と自画自賛の自演
26 age ◆qCudIRDulR3c age 2023/07/26(水) 07:51:02.72 ID:CWT8DQd/0
ID:9eiCSPUx0
スゲェな(笑)
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
Chmateなら表示設定のスレッド表示設定で長文とコピペの設定してから
age ◆qCudIRDulR3c を長押ししNGNameにいれる。これで折畳表示になります。
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
5257919
▼↓ageとage自演（性癖）↓▼ >>804
これが
会社側IDコロコロの典型的な書き込み例です ▲↑ageとage自演（性癖）↑▲
age ◆qCudIRDulR3c
age ◆kR9lpurGm.
age ◆1oKmZSIAF.
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
ここは自演ageのオ◯ニースレですからレスすると体液を飛ばしてきて調子にのります。
ID:CWT8DQd/0(>26 age ◆qCudIRDulR3c)が
ID:9eiCSPUx0( >1 age ◆qCudIRDulR3c)に
「スゲぇな(笑)」 と自画自賛の自演
26 age ◆qCudIRDulR3c age 2023/07/26(水) 07:51:02.72 ID:CWT8DQd/0
ID:9eiCSPUx0
スゲェな(笑)
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
Chmateなら表示設定のスレッド表示設定で長文とコピペの設定してから
age ◆qCudIRDulR3c を長押ししNGNameにいれる。これで折畳表示になります。
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
5257920
▼↓ageとage自演（性癖）↓▼ >>805
妄想主観を排除して事実をかき読み手の判断にお任せするよい書き込み例ですね 【急募】自転車漕ぎの補助員大募集！
仕事/自転車が倒れないように補助する簡単なお仕事です
年齢/55～75歳(大馬鹿は20歳から可)
資格/100万円以上持った馬鹿
給与/他人の出資金から出資額に応じて毎年7%(税引き前)お渡しします。
待遇/特別手当あり(自転車が倒れずにゴールした場合に限り出資金をお返しします) >>799
自己破産か首つるかの二択しか未来がない人 みんなで大家にお金出す人は低学歴の人が多いと思います ポンジスキームが「自転車操業」と表現されることは、詐欺的な投資スキームの特徴を指しています。以下に、その所以を説明します。
1.収益の源が新たな投資からの資金調達に依存している：ポンジスキームは、新たな投資家からのお金を使って、前の投資家に利益を支払う仕組みです。収益は新たな参加者からのお金に依存しており、元本や実際の利益を生み出す実際の投資活動はほとんど行われていません。このため、スキームが持続するためには、常に新しい投資家が参加しなければなりません。
2.収益が過大に宣伝される：ポンジスキームの運営者は、高い利益を保証または約束し、これを宣伝します。しかし、この利益は実際には新たな投資家からのお金で支払われているだけであり、実際の投資活動に基づいていないため、持続不可能です。
3.資金の流れが不透明である：ポンジスキームの運営者は、資金の流れを隠すことが一般的です。投資家に対しては、収益がどのように生み出されているのか、具体的な説明を提供しないか、虚偽の説明を行います。
4.暴露が避けられる限り避けられる：ポンジスキームの運営者は、スキームが崩壊する前に逃げることを試みることが一般的です。新しい投資家からのお金が収益の支払いに使用されるため、運営者はスキームが崩壊する前に収益を横領し、投資家に支払いを停止することがあります。
「自転車操業」という表現は、このような詐欺スキームが持続的に新たな投資家からお金を集め、利益を支払い続ける様子を表現しています。しかし、遅かれ早かれ、新たな投資家の流入が停止し、スキームは崩壊します。したがって、投資家は最終的に大部分またはすべての投資を失うことになります。ポンジスキームは、過去にいくつかの詐欺事件で顕著になり、多くの投資家に被害をもたらしています。したがって、投資に関する情報を確認し、信頼性のある投資機会を探すことが非常に重要です。 ネット上のCMがマジで増えたね
年末商戦からの来年逃亡爆発かな？ >>814
みかんジュースのことだよ。
そんなことも知らないの？(笑) >>799
頭の良い悪いではなく総資産額により見方がかわるでしょう。
100万も冒険できない貧乏な真の童貞パンチラ小僧には無縁ですね。 あからさまに怪しい投資ネタに金出すのは冒険ではなくね？
エクシア合同会社とかジュビリーエースとかも >>815
ポンジ・スキームは投資詐欺の手法の一つですが、
豊田商事
安愚楽牧場
等昔からありますが、
(円天の)エル・アンド・ジー
ジャパンライフ
等、
その後も次々と新しい会社が出来ては
被害者を生み出しています
最近でも
ジュビリーエース
みんなのクレジット
エクシア合同会社
等が破綻して話題になりましたが、
ニュース等で取り上げられていないだけで
他にも大量に存在しているでしょう
みんなで大家さんにお金を出した人は、
これら過去に破綻したポンジ・スキーム案件が
どのような謳い文句で出資を集め、
実態はどうだったのか？
を調べてみて下さい 詐欺と分かっていてお金を自分から捨てにいくのは頭の悪い人の行動
詐欺と見抜けず出資する人もまた頭の悪い人 >>823
現時点で詐欺かどうかは確定できない。
わからないと連呼し法的な証拠も出せないのは君たちだろう？
詐欺でない可能性、詐欺である可能性どちらも視野いれるのが普通の人であり、偏った思い込み思考を個人の主観だけで他人に強要するものが頭の悪い害悪人である。 詐欺の可能性があり、リターンがインデックス投資以下、出資金が戻ってこないリスクがあるみんなで大家さんに出資するの人は馬鹿です。
大切なお金は信頼出来る会社に託しましょう。
【新NISAの大本命。eMAXIS Slimを徹底解説】圧倒的人気の秘密／低コストを実現できる3つの理由／インデックスは寡占化する／「オルカン＋α」のポートフォリオ戦略【三菱UFJアセット代田常務】
https://youtu.be/bzIMV53BupI?si=Wg2ak7__PilRFGJC >>820
人それぞれだ。
実際に出資した人はマネーゲームだといいきっていただろう。
他人のお前がどう思ったかなんぞクソどうでもいい。
エクシア、ジュビリーは結果をもとに分析できるだけ。
そのマネーゲームで大儲けして逃げ切った人もいるだろ。
マネーゲームと同じく冒険という言葉は誰も傷つけない配慮ある言葉であり的を得てもいると思うがね。 とにかく他人を批判し抽象し馬鹿にすることに執着するだけで正しい分析をサボっているのは何なんだね？
下品な言葉を使えばそれが真実になるとでも思っているのかい？
自分の股間なめながらくたばれこの大馬鹿うんこたれのアホage野郎。 ぎゃはははハハハ！！！
お小遣い3万円の貧乏人からすれば一度に数百万動かす人はバカで頭のおかしい人にみえるんだろうな！！
真の童貞小僧というのはいい表現だ！
知らない世界に憧れる小僧ＷＷＷ
インデックスを覚えただと？
新しいエロ本増えただけだろＷＷＷ ゲームセンターについきて100円も使わない奴がいたよなー
くるなよ！
そんでしらねーくせに話題に入ってくんなよ！
みたいな奴w
人物像がageぽいわー >>826-830
コロコロ今日は遅かったな
新しいお人形さんが加わったみたいだけど、夜中に1人で遊ぶのも程々にしとけよ
お人形さん遊びで出資者が増えるといいね コロコロはハゲの息子詐欺師
営業時間中は本業の詐欺の仕事やってるのでここにあまり登場しない。
営業時間外の夜、深夜、休日にスレ流しやってる。 ▲↑はいこれがageとage自演（性癖）↑▲
age ◆qCudIRDulR3c
age ◆kR9lpurGm.
age ◆1oKmZSIAF.
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
ここは自演ageのオ◯ニースレですからレスすると体液を飛ばしてきて調子にのります。
ID:CWT8DQd/0(>26 age ◆qCudIRDulR3c)が
ID:9eiCSPUx0( >1 age ◆qCudIRDulR3c)に
「スゲぇな(笑)」 と自画自賛の自演
26 age ◆qCudIRDulR3c age 2023/07/26(水) 07:51:02.72 ID:CWT8DQd/0
ID:9eiCSPUx0
スゲェな(笑)
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
Chmateなら表示設定のスレッド表示設定で長文とコピペの設定してから
age ◆qCudIRDulR3c を長押ししNGNameにいれる。これで折畳表示になります。
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
5257921
▼↓ageとage自演（性癖）↓▼ この動画を出してから3年以上経つが何一つ成し遂げていない、みんなで大家さん
外需どころか日本人すらいない伊勢忍者キングダムと成田の砂場
アグレボバイオテクノロジー笑
みんなで大家さん事業紹介
https://youtu.be/Fs0mCo-lG4M?si=3nZFLcaDYWQIBFrh ▲↑ageとage自演（性癖）↑▲
age ◆qCudIRDulR3c
age ◆kR9lpurGm.
age ◆1oKmZSIAF.
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
ここは自演ageのオ◯ニースレですからレスすると体液を飛ばしてきて調子にのります。
ID:CWT8DQd/0(>26 age ◆qCudIRDulR3c)が
ID:9eiCSPUx0( >1 age ◆qCudIRDulR3c)に
「スゲぇな(笑)」 と自画自賛の自演
26 age ◆qCudIRDulR3c age 2023/07/26(水) 07:51:02.72 ID:CWT8DQd/0
ID:9eiCSPUx0
スゲェな(笑)
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
Chmateなら表示設定のスレッド表示設定で長文とコピペの設定してから
age ◆qCudIRDulR3c を長押ししNGNameにいれる。これで折畳表示になります。
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
5257922
▼↓ageとage自演（性癖）↓▼ 俺が万が一やらかした時のために知っておきたいんだけど
コビトがこっから生き残る方法ってあるの？ >>836
とりあえずみんなで大家さんは全口解約
あとは
返金されたお金で買っちゃった物件のローン繰り上げ返済かな
間に合うかはしらんけど >>836
コビトはまだ35歳くらいだから
全財産パーでも生き残れる コロコロは
営業時間の9時-18時は詐欺師の本業で忙しい >>836
払った金額は失うかもしれないが
給与収入には小傷ですむだろう
マンションを売って処分するか持ち続けるかでも、少し違うが死にはしない コビトがやばいのは同僚をワンルームに誘ってること。 コビトは家族3人で月10万円あれば幸せに生活できるほどの節約上手だからな。
じゃあ何の為に早期退職という夢を捨ててまで年収2000万を目指してリスクを取るのかというと、それは馬鹿だからだ。
俺はそんなコビトが大好きなんだよ 「みんなで大家さん」に出資している方や検討している方へ
下記サイトで現状が詳しく解説されています。
破綻すればお金はほとんど戻ってこないでしょう。家族にも迷惑をかけ恨まれます。
よく考えて出資してください。
『みんなで大家さんの評判は？』危険な口コミ多数の失敗する不動産投資
https://shenlllon.com/minnnadeooyasann/1638/
貯金・定期預金コラム：資金ショート！？「みんなで大家さん」の今後の予想
https://xn----1eujk4t7btdb7179dbgh70ec72amh8ab1n42ay002bx7ja3941a.com/news/detaile_20230909.html
みんなで大家さんは自転車操業なのか？決算書を分析して見えた投資しない理由
https://youtu.be/VWQnEDqGu1Y
【北九州開業】みんなで大家さんイベントメモ 23年10月
https://semi-reti.seesaa.net/article/501135114.html 節約上手っていうより単に実家に寄生して生活費も住居費も浮かしてるだけだろ。 成田ゲートウェイの現状
造成工事再開2024 年3 月頃(予定)
造成工事完成2024年12月(予定)
開業2027年3月(予定)
予定は今まで尽く延期されてきた
造成工事は2023年6月から現在も休止中
開発当初、開業は2025年春を予定
開発から約3年かけてこの現状、会社は完成させる気があるのでしょうか？
【2023年11月20日現在】開発作業の様子を公開
https://narita-gateway.com/news/644
【2022年11月9日現在】開発作業の様子を公開
https://narita-gateway.com/news/395/
【2021年9月21日現在】開発作業の様子を公開
https://narita-gateway.com/news/328/
【2021年4月14日現在】開発作業の様子を公開
https://narita-gateway.com/news/118/ 伊勢忍者キングダムの入場者数ではとてもじゃないが伊勢シリーズの分配金は払えない。
YouTube、クチコミ等でもその惨状は明らかです。
ネットの情報が信じられないのであれば、現地に行き自身の目で確認してください。
【観光・旅行】入場者数〇人！！伊勢忍者キングダムは頑張っています！
https://youtu.be/HN-Zi_7dgRw?si=eCs-MQuloJrdXXXk
ガラガラのテーマパークに行ったら、想像以上にヤバかった。ともいきの国 伊勢忍者キングダム 2022/10/15(土)
https://youtu.be/XBu7jGCXsGE?si=5YsEGmnKBrPeh78e
月曜から夜ふかし 11月4日放送～自虐CM（伊勢忍者キングダム、道の駅五木のやかた・かわうえ、恵那峡ワンダーランド）
http://halohalo-online.blog.jp/archives/1076140711.html みんなで大家さんに出資を検討してる人は
◯いまだに何も収益物件の建ってない成田
◯まともに売ってないバナナ
◯万年閑古鳥の忍者
こんな状態で
どうやって巨額の賃料を賄っているのか？
お金を出す前に考えてくださいね >>846
両親は孫や親孝行な息子と一緒に暮らせる喜びや安心感、妻は子育てを手伝ってもらえる、コビトは支出が減り相続でも有利に。
二世帯同居も立派な節約、相互利益の関係なんだよ。
普通に暮らしていれば幸せな一家が、詐欺師のカモにされていく様を実況してくれるコビトは神 >>849
検討している人がいるとこでいえよ(笑)
便器に向かって何いってんだ >>846
それもスキルだよ
長男であっても親との関係が良好でなければならないからな
「だけ」てんならやってみろ
え？もうしてる？
ああ、、お察し みんなで大家さんに投資するのは紐なしでバンジージャンプするようなものだからな。
これが出来ないのは度胸がないんじゃなくてまともなだけだ。 >>853
無傷で生きてますが？むしろ儲けましたが？ >>854
へー凄いね
書類見せてくれたら信じるよ エクシア合同会社でも儲けた人はいるでしょ？
でも儲けてもお金出した時点でバカでしょ >>855
信じなくてよいんであっちいけ
シッシッ
貧乏くさい変な生き物やな >>857
そりゃ無いもんは見せられんわな
見切りつけたはずの会社に固執する不思議な人ですね
そんなに儲かるなら続ければいいのに 7%出して、かつ満期に現金を返金しなければいけないのはほんま無理ゲー。
権利書とか売るならまだハッタリで持続できそうだが、それだと原野商法か。やり方に持続可能がないよなあ。
事業実態がほとんどないあたり、最初から計算してやってるんやろけど、風船膨らます罰ゲームかいな。 不動産クラファンの破綻や元本割れって見つからないな。破綻したりトラブった会社がまだない。こんなあやふやな商売があるんやなあ。 >>858
お前さ
振られた女にパンツみせろ
どうせ見せれないんだろ！
以上にカッコ悪いアホな顔してるで？(笑) >>859
ageよ。。
そりゃお前のワンルームのことだろ？
ボロマンは売れるまでわからないよ？ >>862
ワロタwその人いつもそんな感じやねw童貞なんでしょw この逃げの言い回しはレベル1ageのクセだわ(笑)
ｺｿｺｿとゴキブリみたいなやっちゃな(笑)
855 名無しさん＠お金いっぱい。 2023/12/06(水) 14:42:33.96 ID:Lw6aPiXA0
>>854
へー凄いね
書類見せてくれたら信じるよ >>853
バンジージャンプの定義しらないの？(笑) こんな詐欺みたいなところだったなんて投資する前に気づいてよかった。
投資してみないとわからないというのは詐欺師の常套句なんですね。勉強になりました。 >>863
再投資してない
ということは
薄々ヤバい
と気付いたわけだな
逃げられてよかったね
おめでとう >>862
頭の悪い発言ですね。
やはり、みんなで大家さんの出資者は馬鹿しかいないのでマネしないように。
みんなで大家さんに出資している頭のいい人は今のところ居ないのが現実 みんなで大家さんは詐欺商材であり
凍死とも冬期とも全く無関係
この詐欺商材に金を出した人の出口戦略は
今すぐ解約か全損かの二択
それ以外の結果は存在しないのでよろしく >>869
現金一括区分所有につかまったまゆまの脳みそ乾パンのお前と一緒にすんな
普通の頭ならその時々の状況にあわせ柔軟に対応するんだよ 頭悪いてのはこういうのを言うんだぜ？
○トリップ
age ◆qCudIRDulR3c
age ◆kR9lpurGm.
◯コロコロ
◯会社側
◯築古駅近1DK 即金
◯新築駅直2LDK ローン 完済済
◯築古駅近1R 即金
◯築古駅近1R 200万だけ借りて即返済済
◯親戚に勧められた
◯嫁さんに勧めた
◯借用書を交わす夫婦仲
◯買ったときより高く売ってくださいと電話がかかってきた
◯大阪万博で調べてみて？といわれた
◯元を取るのに25年で残り10年
◯IDECOはやってない
◯住宅ローンも繰上返済済
◯無担保200万ローンが凄いと思ってる
◯コロッケフランチャイズ失敗
◯今は独身
◯今は無職
◯ネット広告でアダルトサイトがでる
◯謎の個体資産税を払っている
◯本当は黒字だけど赤字ってことにして申告
◯7%と1％足したら4%と信じてる
◯平米単価と坪単価の区別を知らず笑われてから必ず併記
◯Kとkの使い分けができない
◯雑所得を憎んでいる
◯源泉徴収は損していると思ってる
◯損して節税が好き
◯「てことにして」「ちなみに」「（笑）」「わからない」「ちがいない」「わからないんだよ」「お察し」
◯自分で確定申告したことがない
◯法人じゃないから決算書はつくらない
◯白色申告している
◯時間の価値を知らない
◯自分を棚に上げるのが好き
◯自演でペロペロナメナメヨイショが好き
○知恵袋にも自演ステマ常駐
◯何かと知恵袋に誘導したがる
◯5ch ◆kR9lpurGm.でググると上位に過去の恥ずかしい武勇伝がヒットする
◯あほ側のあほ師である
◯和牛詐欺にあった
◯さいたま県民
◯タカシである
○今もジュビリーエースやエクシアしてる
○大家さんバナナ 順調
○1Dマンション投資 失敗進行中
○損をして節税しているだけで自慢
○修繕費地獄
○盗撮マニア歴二十五年
○被害者遺族や個人ブログを笑いながら晒し蔑み拡散
○開示請求受け20万で和解するも
トリップかえて継続
○同時に複数スレたて連続書き込みで投資板を落とした一人
○他人のフンドシでマスクの異名
常に他人のコピペを改悪し使う
ソースは5chと知恵袋と野良ブログ これwww
息と心臓を5秒とめる強パンチやんw
862 名無しさん＠お金いっぱい。 2023/12/06(水) 20:11:02.00 ID:TbkJeRlV0
>>858
お前さ
振られた女にパンツみせろ
どうせ見せれないんだろ！
以上にカッコ悪いアホな顔してるで？(笑) ageはやばい奴でも別に放置でいいじゃん
こんなもんに金入れる奴いないんだから誰にも迷惑かけてないじゃん
なんでageに執着してるの？
よほど都合が悪いんだな笑 >>877
コロコロすまん。
うまい事言ったつもりかもしれんが、全く理解できない。
みんなで大家さんに出資するようなやつは頭がおかしいという事がまた証明されただけなんだが >>879
お前には理解できない笑いなんだろ
お国柄じゃね？ このスレがageのスレだからだよ
普通だろ？
Caution8187719
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
コピペOK
age書き込みを見たらこのレスをコピペしてください
トイレの大を流しましょう
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
>1からの連投をみてわかるように
ここは自演ageのオ◯ニースレですからレスすると体液を飛ばしてきて調子にのります。
このスレで有益な情報は何もありません。
何もせず立ち去ることをおすすめします。
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
Chmateなら
表示設定
スレッド表示設定
コピペ省略☑
長文省略☑
NG設定の名前で
◆qCudIRDulR3c
を設定してください。
このスレのほとんどのレスがあぼーん、コピペ、長文表示になれば設定成功です。
スレのノイズが除去され流れがつかみやすくなります。
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ この動画を出してから3年以上経つが何一つ成し遂げていない、みんなで大家さん
外需どころか日本人すらいない伊勢忍者キングダムと成田の砂場
アグレボバイオテクノロジー笑
みんなで大家さん事業紹介
https://youtu.be/Fs0mCo-lG4M?si=3nZFLcaDYWQIBFrh >>883
ハゲはともかく、他の社員は顔出しして、大丈夫か？刺されても知らんぞ。後先考えられないアホしかポンジ会社に就職しないのはわかるが、あまりにも軽率だ。低学歴のあほしかいないのはよくわかった。永久晒し上げww ハゲごときが日本の現状語るなや。バナナが日本の食料事情の解決につながるわけねえだろ。まず、ちゃんとしたバナナつくれよ！
どこでいつになったら買えるんだハゲ！
コロコロみたいな不良債権8件も量産するまえにやることあんだろ、ハゲwww こんなレベル低い荒唐無稽な動画は普通の企業はだせない。ブランドイメージが地に落ちるからな。これをありがたがる層が大家の鴨。コビトのようなアホは一定数存在するが、もう限界だ。これにひっかかるアホは大家と共に滅びるべき。ただのアホではなく、強欲なアホは社会悪。 実態としてはすでに破綻してて
あとは
それがいつ明らかになるか
という状態でしょう
商業ビルやホテル等をやってるうちはともかく
◯バナナ
→まともに売ってない
◯忍者
→万年赤字のテーマパーク
百億かけたリニューアルもやった気配なし
ここら辺を始めたあたりでもうまともに終わらせられないの分かってて
稼げるだけ稼ぐつもりで成田をぶち上げ >>889
会社側IDコロコロ必死の俺叩き(笑)
こういうの都合悪くてスマンな
↓
ちゃんと売上のある商業ビルのB-WAVEビルですら
満室賃料合計 ≒ 配当額合計
で
固定資産税、管理コストや補修費維持費が賄えない有様 風船爆発ゲームとポンジスキームのアナロジー
想像してみてください。あなたは風船爆発ゲームに参加しています。このゲームでは、参加者が次々と風船に空気を入れていきます。風船はどんどん大きくなりますが、同時に爆発のリスクも高まっていきます。
1.ゲームの開始:
・風船: ポンジスキームの開始。
・空気の供給: 新しい投資家からのお金。
2.風船の膨らみ:
・最初は順調に風船は膨らみますジスキームでは、初期の投資家には高いリターンが約束され、それが実際に支払われることで信頼を勝ち取ります。
3.新しい参加者の獲得:
・他の人々は風船が安全に膨らんでいるのを見て、彼らも参加を決意します。ポンジスキームでは、早期の成功ストーリーや口コミで新しい投資家が引き寄せられます。
4.危険な段階:
・風船が限界に近づくと、それを膨らませるのは危険になります。ポンジスキームでは、新しい投資家からの資金が以前の投資家へのリターンの支払いに使われ、新しい資金が入ってこないと制度が維持できません。
5.爆発:
・最終的に、風船は耐えきれずに爆発します。ポンジスキームも、新しい投資家がこれ以上見つからないと、過去の投資家への返金ができずに崩壊します。
このアナロジーから、ポンジスキームがどのようにして維持され、最終的にどのようにして崩壊するのかを理解することができます。そして、風船爆発ゲームのように、最後に風船を膨らませる人が最もリスクを負うのと同様に、
ポンジスキームに遅れて参加する人々が最も大きな損失を被ることが多いのです。
https://youtu.be/S_Q9cRfwcBs?t=233
ポンジ風船が爆発まじか。いつ破綻するか時間の問題。
いつ解約するの？ 今でしょ
お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします
いつXデーが来てもおかしくない状態です
事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう
事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
それがこの手の事例では常識です重要です。 最近CM増えたな
むかしはシューイチでしか見なかったのにw
最後の荒稼ぎかな >>890
ageの現金一括ボロ区分所有のことだね >>890
【ちゃんと売上のある】商業ビルのB-WAVEビル【ですら】
この人の日本語わからんわ。
ちゃんとしてんのかしてないのか言いたいのはどっちやの？ >>894
バナナは売ってない
忍者は閑古鳥で赤字
成田はそもそも何も建物がなく売上がない
↑
これらに比べれば
B-WAVEビルは店舗が入っていて賃料収入＝グループの外部からの売上がある
という意味だよ ポンジスキームが「自転車操業」と表現されることは、詐欺的な投資スキームの特徴を指しています。以下に、その所以を説明します。
1.収益の源が新たな投資からの資金調達に依存している：ポンジスキームは、新たな投資家からのお金を使って、前の投資家に利益を支払う仕組みです。収益は新たな参加者からのお金に依存しており、元本や実際の利益を生み出す実際の投資活動はほとんど行われていません。このため、スキームが持続するためには、常に新しい投資家が参加しなければなりません。
2.収益が過大に宣伝される：ポンジスキームの運営者は、高い利益を保証または約束し、これを宣伝します。しかし、この利益は実際には新たな投資家からのお金で支払われているだけであり、実際の投資活動に基づいていないため、持続不可能です。
3.資金の流れが不透明である：ポンジスキームの運営者は、資金の流れを隠すことが一般的です。投資家に対しては、収益がどのように生み出されているのか、具体的な説明を提供しないか、虚偽の説明を行います。
4.暴露が避けられる限り避けられる：ポンジスキームの運営者は、スキームが崩壊する前に逃げることを試みることが一般的です。新しい投資家からのお金が収益の支払いに使用されるため、運営者はスキームが崩壊する前に収益を横領し、投資家に支払いを停止することがあります。
「自転車操業」という表現は、このような詐欺スキームが持続的に新たな投資家からお金を集め、利益を支払い続ける様子を表現しています。しかし、遅かれ早かれ、新たな投資家の流入が停止し、スキームは崩壊します。したがって、投資家は最終的に大部分またはすべての投資を失うことになります。ポンジスキームは、過去にいくつかの詐欺事件で顕著になり、多くの投資家に被害をもたらしています。したがって、投資に関する情報を確認し、信頼性のある投資機会を探すことが非常に重要です。 みんなで大家さんの関係者へ
詐欺とかポンジとか書かれて、問題はないのですか？
名誉棄損とか営業妨害で法的な手続きをとることはないのですか？
それとも認めているのですか？ >>898
裁判沙汰になると
「じゃ、本当はどうなのか？」
ってなるよね(笑) >>896
近所のスーパーにバナナ売ってなかったんか
他のスーパーは確認した？ >>898
関係者ってえらく範囲が広いな。
直接本社にいってこいよ。
ここは5chだぞ。
お前はぼっとん便所の中でないてるゴキを問題にするのか？
あぁお前がゴキだから気になるのか。
裁判で「じゃ」なんてなるのか？
頭が幼稚だとリアルな妄想できないんだな。
スレ荒らすにしても少しは教養をつけてきなよ。 コテハンつけたageとつけ忘れたage(笑)
ちんちんペロペロ自演が本当にすきだねぇ
汚ねぇ
890 age ◆qCudIRDulR3c age 2023/12/07(木) 08:20:11.91 ID:dxrQqfeo0
896 age ◆qCudIRDulR3c age 2023/12/07(木) 13:53:30.28 ID:dxrQqfeo0
899 名無しさん＠お金いっぱい。 2023/12/07(木) 21:37:57.34 ID:dxrQqfeo0
>>898
裁判沙汰になると
「じゃ、本当はどうなのか？」
ってなるよね(笑) >>900
論点ずらし乙(笑)
共生バナナは近所のスーパーどころか公式サイトでも売ってないんだなこれが
↓
みんなで大家さんのバナナ関連案件は
廃ショッピングモール
廃工場
廃公営賭博場外投票場
奄美郊外の中古木造倉庫
の4つもあり、
合計で約288億の出資金を集めていて
その年間配当額は20億に登り、
その高額な配当を賄うには
国産バナナ市場を全部乗っ取っても全く足りない
にも関わらず、共生バナナは
そもそもまともに売ってない
参考
↓
https://banana.theshop.jp/
ここでは一本1200～1400円で売ってるが在庫は抱えていない模様
ともいきバナナのこっちのサイトでは
http://tomoikibanana.jp/
おそるべきことに
「商品が登録されてません」
という有り様
実際に食べた人のレビューやブログも最近のものは全く見つからない
こんな状態で
バナナ関連４施設の
巨額配当を払ってる不思議(笑) 馬鹿がポンジポンジ言い続けて逃げ遅れている間にお見事👏あっという間に144円迄きたね👏結果出したもんが正義すね
526 名無しさん＠お金いっぱい。 2023/12/02(土) 15:18:02.86 ID:eXdLygWC0
ちなみに残していたアップルも売却し為替152円で円転したぞ。
今は急に円高がすすみ148円だからナイス判断だったわけだ。
お前らのこの1年の話してみたらどうだ。 「みんなで大家さん」に出資している方や検討している方へ
下記サイトで現状が詳しく解説されています。
破綻すればお金はほとんど戻ってこないでしょう。家族にも迷惑をかけ恨まれます。
よく考えて出資してください。
『みんなで大家さんの評判は？』危険な口コミ多数の失敗する不動産投資
https://shenlllon.com/minnnadeooyasann/1638/
貯金・定期預金コラム：資金ショート！？「みんなで大家さん」の今後の予想
https://xn----1eujk4t7btdb7179dbgh70ec72amh8ab1n42ay002bx7ja3941a.com/news/detaile_20230909.html
みんなで大家さんは自転車操業なのか？決算書を分析して見えた投資しない理由
https://youtu.be/VWQnEDqGu1Y
【北九州開業】みんなで大家さんイベントメモ 23年10月
https://semi-reti.seesaa.net/article/501135114.html 成田ゲートウェイの現状
造成工事再開2024 年3 月頃(予定)
造成工事完成2024年12月(予定)
開業2027年3月(予定)
予定は今まで尽く延期されてきた
造成工事は2023年6月から現在も休止中
開発当初、開業は2025年春を予定
開発から約3年かけてこの現状、会社は完成させる気があるのでしょうか？
【2023年11月20日現在】開発作業の様子を公開
https://narita-gateway.com/news/644
【2022年11月9日現在】開発作業の様子を公開
https://narita-gateway.com/news/395/
【2021年9月21日現在】開発作業の様子を公開
https://narita-gateway.com/news/328/
【2021年4月14日現在】開発作業の様子を公開
https://narita-gateway.com/news/118/ 伊勢忍者キングダムの入場者数ではとてもじゃないが伊勢シリーズの分配金は払えない。
YouTube、クチコミ等でもその惨状は明らかです。
ネットの情報が信じられないのであれば、現地に行き自身の目で確認してください。
【観光・旅行】入場者数〇人！！伊勢忍者キングダムは頑張っています！
https://youtu.be/HN-Zi_7dgRw?si=eCs-MQuloJrdXXXk
ガラガラのテーマパークに行ったら、想像以上にヤバかった。ともいきの国 伊勢忍者キングダム 2022/10/15(土)
https://youtu.be/XBu7jGCXsGE?si=5YsEGmnKBrPeh78e
月曜から夜ふかし 11月4日放送～自虐CM（伊勢忍者キングダム、道の駅五木のやかた・かわうえ、恵那峡ワンダーランド）
http://halohalo-online.blog.jp/archives/1076140711.html age馬鹿さんへ
バレてないとお思いのようですが自演バレてます。こんなお粗末だなんて、お前、末息子じゃね？ >>909-910
コロコロおはよう。
また、夜更かししてたんだね
世間ではボーナスの話題もでてきた、大家にもお金が集まって来年もこの仕事を続けられるといいな。
この土日が頑張りどころだぞ。
それと、未だに分からないのだがあの話の流れでなぜ>>862の発言がでたんだ？
笑いどころもよく分からない。
一般人にも分かるように解説してくれるかな？
それともやはり、みんなで大家さんに出資するようなやつは頭がおかしいのか？
俺は今日明日と旅行なのでここには書き込めない。
伊勢方面に行くがもちろん伊勢忍者キングダムには行かない。
それじゃあ頑張れよ。 >>900
論点ずらし乙(笑)
共生バナナは近所のスーパーどころか公式サイトでも売ってないんだなこれが
↓
みんなで大家さんのバナナ関連案件は
廃ショッピングモール
廃工場
廃公営賭博場外投票場
奄美郊外の中古木造倉庫
の4つもあり、
合計で約288億の出資金を集めていて
その年間配当額は20億に登り、
その高額な配当を賄うには
国産バナナ市場を全部乗っ取っても全く足りない
にも関わらず、共生バナナは
そもそもまともに売ってない
参考
↓
https://banana.theshop.jp/
ここでは一本1200～1400円で売ってるが在庫は抱えていない模様
ともいきバナナのこっちのサイトでは
http://tomoikibanana.jp/
おそるべきことに
「商品が登録されてません」
という有り様
実際に食べた人のレビューやブログも最近のものは全く見つからない
こんな状態で
バナナ関連４施設の
巨額配当を払ってる不思議(笑) >>792
ワンルーム詐欺は解約や物件売ったら赤字になったり
時には契約やらで解約や売却が出来ずずっと赤字垂れ流し・・・
みんなで大家さんは証書が紙切れになったりするだけで赤字にはならない ワンルームは損してもせいぜい購入価額の2割くらい
みんなで大家は、全損の恐れが十分ある ワンルームは腐っても投資者は不動産の所有者なのでクレジットリスクが皆無。
みんなで大家の出資者は運用会社の債権者にすぎなくお金を怪しい会社に貸してるだけ
なのでクレジットリスクが無限大にあり会社が破綻したら出資金はパーになる。 書き込めなくて必死だな(笑)
>>914
【けりゃ】(笑)
たらればの進化系かよ(笑)
もしそうなりゃそりゃそうだりゃ
あたま悪(笑)
>>915
せいぜい、おそれ(笑)
君の好きな言葉やな
隠せないねぇ(笑)
>>916
ワンルームのクレジットリスクが皆無？
(笑)
あほくさ 単発IDコロコロ必死(笑)
914 age ◆qCudIRDulR3c age 2023/12/08(金) 14:00:02.11 ID:0AFUWFZR0
>>913
元金戻って来なけりゃ赤字でしょ 会計知識ないのがモロバレage
ageの区分所有ワンルームが売れなかったら赤字計上する気だな
脱税age そんな事よりみんなで大家さんの話しようぜ？
↓
バナナ関連のうち
廃ショッピングモール
は「グランモール水巻」
廃オートレース場外車券売場
は「オートレース川辺」
でそれぞれググると
元はどのような施設で、
どのような経緯でこうなったのか分かる
◯それぞれに集めてる出資金の額に見合う物件か
◯償還時に売却した時にいくらで売れそうか
◯そもそもどんな企業がどんな利用目的で購入しそうか
(買い手が見つかるのか？)
とか考えてみて下さい 広告出しても鴨の数に限界がありそうやけど、まだそうなってないんやろか？mini始めたのは最低100万での集客に限界が来たようにも思うけど。 あと外部との関わりを制限してるよね詳しい内情は知られたくないんやろな。
忍者王国とかやろうと思えば地域と関わりもってイベントの会場にしたりとかできそうやけど、基本、物件の事業の方はあんまり力入れてないよな。成田の工事やってるのは土木会社で建築会社ではないし。
成田春になったら緑化してそう。 忍者王国の建物の修繕と日本庭園とライトアップはかなり高額な費用をかけてるように見える。買収してから数十億円かかってるんじゃね？ "100億円の巨費を投じ改装"の宣伝文句の内訳はわからんが、温泉施設も改装中や出費は多いよな。 >>926
何一つ反論できず個人攻撃乙(笑)
あわれな会社側IDコロコロ error10501
5ちゃんねるの運営はプレミアム会員の皆さまに支えられています。
運営にご協力お願いいたします。
───────────────────
《プレミアム会員の主な特典》
★ 5ちゃんねる専用ブラウザからの広告除去
★ 5ちゃんねるの過去ログを取得
★ 書き込み規制の緩和
───────────────────
会員登録には個人情報は一切必要ありません。
月300円から匿名でご購入いただけます。
▼ プレミアム会員登録はこちら ▼
https://premium.5ch.net/
▼ 浪人ログインはこちら ▼
https://login.5ch.net/login.php
▼あほうんこはこちら▼ コテハンつけたageとつけ忘れたage(笑)
ちんちんペロペロ自演が本当にすきだねぇ
汚ねぇ
890 age ◆qCudIRDulR3c age 2023/12/07(木) 08:20:11.91 ID:dxrQqfeo0
896 age ◆qCudIRDulR3c age 2023/12/07(木) 13:53:30.28 ID:dxrQqfeo0
899 名無しさん＠お金いっぱい。 2023/12/07(木) 21:37:57.34 ID:dxrQqfeo0
>>898
裁判沙汰になると
「じゃ、本当はどうなのか？」
ってなるよね(笑 age馬鹿さんへ
バレてないとお思いのようですが自演バレてます。こんなお粗末だなんて、お前、末息子じゃね？ ポンジスキームをババ抜き（またはオールドメイド）に例えると、次のようになります：
- **最後に「ババ」を持つ人が負けるルール**：ババ抜きでは、最後にジョーカー（ババ）を持った人が負けです。ポンジスキームでは、システムが崩壊した時に投資している人が損失を被ります。つまり、最後に投資している人が「ババ」を引いたような状態になります。
- **初期の参加者は利益を得る**：ババ抜きで早くジョーカーを他の人に渡せば渡すほど、自分が勝つ可能性が高まります。ポンジスキームでは、初期の投資者は新しい投資者からの資金で利益を得ることが多いです。
- **新しいプレイヤーの参加が必要**：ババ抜きにおいては、プレイヤーがカードを引き続ける必要があります。ポンジスキームも、新しい投資者が資金を供給し続けることで成り立っています。
- **終わりが近づくとリスクが高まる**：ババ抜きでカードの数が減るほど、ジョーカーを引くリスクが高まります。ポンジスキームも、時間が経過すると新しい投資者の獲得が難しくなり、参加者が損失を被るリスクが高まります。
この例えは、ポンジスキームの持続不可能な性質と、最終的には多くの参加者が損失を被るリスクが高いことを表しています。ババを持たされるリスクが高まるゲームのように、ポンジスキームも最終的には維持できなくなり、多くの人が損失を被ります。 そろそろ破綻しないと非ポンジ説唱える必要が出てくる https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q11251789856
ID非公開さん
2021/10/31 10:35
3回答
みんなで大家さんとエクシア合同会社はポンジスキームですか？
みんなで大家さんとエクシア合同会社はポンジスキームですか？
賃貸物件 | 株と経済・1,609閲覧 成田空港から徒歩40分くらいかかるからアクセスどうするのかと思ったら自動運転バス運行するんやな。2026オープン時には無理やな。 >>937
まだオープンとかあると思ってんの？
おめでたい 成田に一切建物建てないのは仕舞い方考えてるからやろ。ある程度今後のスケジュール決まってるんちゃうか？2026年末までの。
成田に金を使うより伊勢に使ってほしいな。 >>937
2027年やぞ
痛いコテハンの人はなんもしらんのやな
ただの痛い人や >>941
2027年の成田に関係する話は知らないので、何か知ってたら教えて下さい。 2026年度末がわからんの？
学生さんかなただの痛い人
そんなことよりみんなでアゲさん↑の話しようぜ？
○トリップ
age ◆qCudIRDulR3c
age ◆kR9lpurGm.
◯コロコロ
◯会社側
◯築古駅近1DK 即金
◯新築駅直2LDK ローン 完済済
◯築古駅近1R 即金
◯築古駅近1R 200万だけ借りて即返済済
◯親戚に勧められた
◯嫁さんに勧めた
◯借用書を交わす夫婦仲
◯買ったときより高く売ってくださいと電話がかかってきた
◯大阪万博で調べてみて？といわれた
◯元を取るのに25年で残り10年
◯IDECOはやってない
◯住宅ローンも繰上返済済
◯無担保200万ローンが凄いと思ってる
◯コロッケフランチャイズ失敗
◯今は独身
◯今は無職
◯ネット広告でアダルトサイトがでる
◯謎の個体資産税を払っている
◯本当は黒字だけど赤字ってことにして申告
◯7%と1％足したら4%と信じてる
◯平米単価と坪単価の区別を知らず笑われてから必ず併記
◯Kとkの使い分けができない
◯雑所得を憎んでいる
◯源泉徴収は損していると思ってる
◯損して節税が好き
◯「てことにして」「ちなみに」「（笑）」「わからない」「ちがいない」「わからないんだよ」「お察し」
◯自分で確定申告したことがない
◯法人じゃないから決算書はつくらない
◯白色申告している
◯時間の価値を知らない
◯自分を棚に上げるのが好き
◯自演でペロペロナメナメヨイショが好き
○知恵袋にも自演ステマ常駐
◯何かと知恵袋に誘導したがる
◯5ch ◆kR9lpurGm.でググると上位に過去の恥ずかしい武勇伝がヒットする
◯あほ側のあほ師である
◯和牛詐欺にあった
◯さいたま県民
◯タカシである
○今もジュビリーエースやエクシアしてる
○大家さんバナナ 順調
○1Dマンション投資 失敗進行中
○損をして節税しているだけで自慢
○修繕費地獄
○盗撮マニア歴二十五年
○被害者遺族や個人ブログを笑いながら晒し蔑み拡散
○開示請求受け20万で和解するも
トリップかえて継続
○同時に複数スレたて連続書き込みで投資板を落とした一人
○他人のフンドシでマスクの異名
常に他人のコピペを改悪し使う
ソースは5chと知恵袋と野良ブログ ああ、年度末表記やったんですね。2026年末だと思ってました。 >>937
成田空港の隣に世界一の街を作る男はちゃんと読んだ方がいいぞ
ゲートウェイ成田はゴミを使った発電や核融合発電でエネルギーを賄うからSDGs的にも完璧なんだぞ >>938
まぁ上モノ何も建てないまま終わるだろうね 破綻の過程とその後を楽しむ娯楽。それがみんなで大家さん みんなで大家とワンルームマンション投資という最高の組合わせを追求するコビトのキャラを愛でるスレ 本人は秀逸だと思ってるから何度もコピペして自演で盛り上げようとする。
あほ荒らしの特性は孤独で幼稚。 コロコロ
もっと笑いのセンスあるオモロイこと書いてよ
お前の書き込みは下品なだけで糞つまらんぞ。 幼稚なアホは自分の書き込みをコピペする。
自分の書き込みが秀逸だと思っているし注目されたいからだ。
おのずとどれが誰の自演かみえてくるわけだ。文章から知能レベルが一致するとなればほぼ確定。
あほは少数だ。
ずっと自分の股間ペロペロナメナメしやがって汚ねぇ臭いやつ。 コロコロの書き込みはキモくつまらん
ハゲの息子なら当然か ポンジスキームをババ抜き（またはオールドメイド）に例えると、次のようになります：
- **最後に「ババ」を持つ人が負けるルール**：ババ抜きでは、最後にジョーカー（ババ）を持った人が負けです。ポンジスキームでは、システムが崩壊した時に投資している人が損失を被ります。つまり、最後に投資している人が「ババ」を引いたような状態になります。
- **初期の参加者は利益を得る**：ババ抜きで早くジョーカーを他の人に渡せば渡すほど、自分が勝つ可能性が高まります。ポンジスキームでは、初期の投資者は新しい投資者からの資金で利益を得ることが多いです。
- **新しいプレイヤーの参加が必要**：ババ抜きにおいては、プレイヤーがカードを引き続ける必要があります。ポンジスキームも、新しい投資者が資金を供給し続けることで成り立っています。
- **終わりが近づくとリスクが高まる**：ババ抜きでカードの数が減るほど、ジョーカーを引くリスクが高まります。ポンジスキームも、時間が経過すると新しい投資者の獲得が難しくなり、参加者が損失を被るリスクが高まります。
この例えは、ポンジスキームの持続不可能な性質と、最終的には多くの参加者が損失を被るリスクが高いことを表しています。ババを持たされるリスクが高まるゲームのように、ポンジスキームも最終的には維持できなくなり、多くの人が損失を被ります。 幼稚なアホは自分の書き込みをコピペする。
自分の書き込みが秀逸だと思っているし注目されたいからだ。
おのずとどれが誰の自演かみえてくるわけだ。文章から知能レベルが一致するとなればほぼ確定。
あほは少数だ。
ずっと自分の股間ペロペロナメナメしやがって汚ねぇ臭いやつ。
それがレベル1、age 都合の悪い書き込みでスマンな(笑)
↓
集めてる出資価格が相場の数十倍
想定賃料利益が相場の数十倍
店子企業の事業実態がない
等々、具体的に数字挙げてヤバさを説明してるサイト
↓
「みんなで大家さん ヤバい」
でググると
提灯記事ブログが大量に上位にくるんで
各商品と合わせて
「みんなで大家さん 忍者キングダム ヤバい」
でググったら下記のサイト見つけた
このサイト内では
みんなで大家さんシリーズで分析してて、
店子企業についても取り上げてるのがあったよ
https://www.google.com/url?q=https://xn----1eujk4t7btdb7179dbgh70ec72amh8ab1n42ay002bx7ja3941a.com/news/detaile_20200612.html
https://定期預金金利比較-口コミ人気ランキング.com/news/detaile_20221015.html コロコロは下品なだけでか、マジで不快。はやく自決しろよ。 幼稚なアホは自分の書き込みをコピペする。
自分の書き込みが秀逸だと思っているし注目されたいからだ。
おのずとどれが誰の自演かみえてくるわけだ。文章から知能レベルが一致するとなればほぼ確定。
あほは少数だ。
ずっと自分の股間ペロペロナメナメしやがって汚ねぇ臭いやつ。
それがレベル1、age 何故かCMがウザい
リンク先の動画を見ただけなのに 風船爆発ゲームとポンジスキームのアナロジー
想像してみてください。あなたは風船爆発ゲームに参加しています。このゲームでは、参加者が次々と風船に空気を入れていきます。風船はどんどん大きくなりますが、同時に爆発のリスクも高まっていきます。
1.ゲームの開始:
・風船: ポンジスキームの開始。
・空気の供給: 新しい投資家からのお金。
2.風船の膨らみ:
・最初は順調に風船は膨らみますジスキームでは、初期の投資家には高いリターンが約束され、それが実際に支払われることで信頼を勝ち取ります。
3.新しい参加者の獲得:
・他の人々は風船が安全に膨らんでいるのを見て、彼らも参加を決意します。ポンジスキームでは、早期の成功ストーリーや口コミで新しい投資家が引き寄せられます。
4.危険な段階:
・風船が限界に近づくと、それを膨らませるのは危険になります。ポンジスキームでは、新しい投資家からの資金が以前の投資家へのリターンの支払いに使われ、新しい資金が入ってこないと制度が維持できません。
5.爆発:
・最終的に、風船は耐えきれずに爆発します。ポンジスキームも、新しい投資家がこれ以上見つからないと、過去の投資家への返金ができずに崩壊します。
このアナロジーから、ポンジスキームがどのようにして維持され、最終的にどのようにして崩壊するのかを理解することができます。そして、風船爆発ゲームのように、最後に風船を膨らませる人が最もリスクを負うのと同様に、
ポンジスキームに遅れて参加する人々が最も大きな損失を被ることが多いのです。
https://youtu.be/S_Q9cRfwcBs?t=233
ポンジ風船が爆発まじか。いつ破綻するか時間の問題。
いつ解約するの？ 今でしょ
お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします
いつXデーが来てもおかしくない状態です
事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう
事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
それがこの手の事例では常識です重要です。 ageバカさんとageバカ自演さんへ
気持ち程度古いスレから埋めようとしている心意気
臭いです >>970
みんなで大家さんの話を一切しない会社側IDコロコロ(笑)
みんなで大家さんの話しようぜ？
↓
みんなで大家さんのバナナ関連案件は
廃ショッピングモール
廃工場
廃公営賭博場外投票場
奄美郊外の中古木造倉庫
の4つもあり、
合計で約288億の出資金を集めていて
その年間配当額は20億に登り、
その高額な配当を賄うには
国産バナナ市場を全部乗っ取っても全く足りない
にも関わらず、共生バナナは
そもそもまともに売ってない
参考
↓
https://banana.theshop.jp/
ここでは一本1200～1400円で売ってるが在庫は抱えていない模様
ともいきバナナのこっちのサイトでは
http://tomoikibanana.jp/
おそるべきことに
「商品が登録されてません」
という有り様
実際に食べた人のレビューやブログも最近のものは全く見つからない
こんな状態で
バナナ関連４施設の
巨額配当を払ってる不思議(笑) >>967
お前が普段からエロ動画しかみてないからだろ >>972
見てるのはウクライナと投資関連、歴史軍事、すんだもんだ >>972
コロコロ、お前はヘアケアの広告だろハゲ ともいきバナナ食べたい
どこで売ってるのか教えて
コロコロ age自演がさぼってるだけ。
>963のいうとおりなだけ。 >>979
自分がIDコロコロの自演野郎だから
自分以外も自演してると思っちゃう会社側IDコロコロ(笑)
そんな事よりみんなで大家さんの話しようぜ？
↓
みんなで大家さん含む共生グループの監査証明について
会社の売上とか銀行の残高とか
基本的には第三者は調べようがないので
決算報告は会社がいくらでも捏造出来る
だから
「不正とかしてません」
というのを
第三者である監査人がチェックして保証する
で、
「どこが監査人か？」
ってのが重要になる
大手の監査法人なら
「あ、ここが監査してるならこの決算報告は大丈夫だな(嘘付いてないな)」
ってなるけど
無名の会計事務所とかなら大手に比べて信用度が落ちる
中小企業なら無名の会計事務所でも普通だけど、
大手企業なら大手監査法人に監査頼むのが当たり前で、
大手企業が無名の会計事務所を監査人にしてたら
「この企業怪しいな」
ってなる
で、
みんなで大家さんの監査人してるのは
粉飾請負人として有名な会計士の事務所で
この人やらかしすぎて
「あなたの出す監査報告は信用できないから
今後は上場企業の監査はやっちゃダメ」
って処分受けてる人
こんな人の事務所が監査人やってる以上、
みんなで大家さんの収支報告書等は信用できない ageはん！アータめっちゃ自演証拠残してますやん！
コテハンつけたageとつけ忘れたage(笑)
ちんちんペロペロ自演が本当にすきだねぇ
汚ねぇ
890 age ◆qCudIRDulR3c age 2023/12/07(木) 08:20:11.91 ID:dxrQqfeo0
896 age ◆qCudIRDulR3c age 2023/12/07(木) 13:53:30.28 ID:dxrQqfeo0
899 名無しさん＠お金いっぱい。 2023/12/07(木) 21:37:57.34 ID:dxrQqfeo0
>>898
裁判沙汰になると
「じゃ、本当はどうなのか？」
ってなるよね(笑 >>982
みんなで大家さんの話を一切しない会社側IDコロコロ(笑) >>986
みんなで大家さんの話をされたくなくて必死に話をそらす会社側IDコロコロ(笑) 社員による書き込み工作は逆効果じゃね？
過疎ってたら毎日このスレ見に来ないのにw 社員っていうより
ハゲの息子だから
誤解無きように ポンジスキームを「黒ひげ危機一髪ゲーム」に例えるとこうなります。
このゲームでは、プレイヤーが交代で剣を樽に差し込んでいき、いつかは黒ひげが飛び出します。この瞬間は誰にも予測できないので、ドキドキ感があります。
ポンジスキームにこのゲームを例えるならば、投資家がお金を投資するのが剣を樽に差し込むことに相当します。最初のうちは何も起こらず、投資家は利益を享受しますが、最終的にはスキームが崩壊し、多くの人が損をすることになります。これは、黒ひげが飛び出す瞬間に似ており、それまでの緊張感と予測不可能性を表しています。ポンジスキームも、いつ崩壊するか誰にもわからない危険なゲームのようなものです。 内容に一切反論できず個人攻撃に終始する哀れな会社側IDコロコロ
みんなで大家さんの話できないの？(笑) なんでageがムキになってんの？(笑)
なにかワンルームで大損でもしたんかね(笑) >>995
何でもかんでも俺に見える病気にかかってる
哀れな会社側IDコロコロ(笑)
みんなで大家さんの話は一切しない https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q11251789856
ヤフー知恵袋
非公開さん
2021/10/31 10:35
3回答
みんなで大家さんとエクシア合同会社はポンジスキームですか？
ベストアンサー
ID非公開さん
2021/10/31 11:04
どちらもポ〇ジスキームだと思います。
↓↓↓
結果
エクシア合同会社はポンジでした
みんなで大家は？ このスレッドは１０００を超えました。
新しいスレッドを立ててください。
life time: 15日 14時間 44分 26秒 5ちゃんねるの運営はUPLIFT会員の皆さまに支えられています。
運営にご協力お願いいたします。
───────────────────
《UPLIFT会員の主な特典》
★ 5ちゃんねる専用ブラウザからの広告除去
★ 5ちゃんねるの過去ログを取得
★ 書き込み規制の緩和
───────────────────
会員登録には個人情報は一切必要ありません。
4 USD/mon. から匿名でご購入いただけます。
▼ UPLIFT会員登録はこちら ▼
https://uplift.5ch.net/
▼ UPLIFTログインはこちら ▼
https://uplift.5ch.net/login レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
