みんなで大家さん Part.28
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
ゲートウェイ成田の平米単価は相場の約650倍
https://utinokati.com/details/%E6%9E%97%E5%9C%B0%E7%9B%B8%E5%A0%B4/%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2/%E5%8D%83%E8%91%89%E7%9C%8C-%E6%88%90%E7%94%B0%E5%B8%82-%E5%B0%8F%E8%8F%85/
最近の取引事例から算出された成田市小菅の林地価格相場は
平米単価は0.23万円、坪単価 0.7万円
みんなで大家さん公式サイトの
シリーズ成田13号の募集口数✕100万円でから出資額を出して面積で割ると
平米単価は約137万円、坪単価は約452万
双方の坪単価で
452万円÷0.7万円≒646倍
■>>168のサイトの記載抜粋
林地相場 千葉県 成田市 小菅
小菅の林地価格相場は坪単価 0.7万円/坪 (0.23万円/㎡)でした。
林地相場は小菅における9件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な林地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
■みんなで大家さん公式サイトの記載
シリーズ成田13号
募集総口数 24,336口 ( x 一口100万円 ＝ 243億3,600万円)
物件概要
物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地
土地面積 千葉県成田市小菅字天神台60 2,983m2
千葉県成田市小菅字天神台69 2,774m2
千葉県成田市小菅字天神台98 2,578m2
千葉県成田市小菅字天神台53 2,108m2 外７筆
11筆合計 17,778m2
想定賃貸利益 2,129,400千円(21億2,940万円) 集めてる出資価格が相場の数十倍
想定賃料利益が相場の数十倍
店子企業の事業実態がない
等々、具体的に数字挙げてヤバさを説明してるサイト
↓
「みんなで大家さん ヤバい」
でググると
提灯記事ブログが大量に上位にくるんで
各商品と合わせて
「みんなで大家さん 忍者キングダム ヤバい」
でググったら下記のサイト見つけた
このサイト内では
みんなで大家さんシリーズで分析してて、
店子企業についても取り上げてるのがあったよ
https://www.google.com/url?q=https://xn----1eujk4t7btdb7179dbgh70ec72amh8ab1n42ay002bx7ja3941a.com/news/detaile_20200612.html
https://定期預金金利比較-口コミ人気ランキング.com/news/detaile_20221015.html ゲートウェイ成田の土地の賃料540億
これだけで
全国に９箇所のプレミアム・アウトレットを運営する三菱地所・サイモンの年間の売上高400億円より高額
ゲートウェイ成田の運営会社は
この540億円を越える土地賃貸料に加えて
施設自体を運営するスタッフの人件費、
建てた建物の管理費や修繕費、
水道光熱通信費、その他の諸経費、
建物にかかる固定資産税、
等々を賄えるだけの売上が必要になるわけだ。
それって600億とか？
ちなみに
来場するお客さんが落とす金は
大半は入ってるテナントに対する支払いであって
運営会社の売上はテナントの賃料とかがメインなので、
ゲートウェイ成田全体の売上が600億あっても全然足りない
御殿場プレミアム・アウトレット全体の売上は年間1,000億円と言われているけど
御殿場をふくむ９箇所のプレミアム・アウトレットを運営する
三菱地所・サイモンの年商が400億なのはそういう事
御殿場の売上1,000億円から運営会社に入るのはせいぜい100億円
収益構造が同じなら
ゲートウェイ成田は6000億円くらい年商が必要になるんじゃないかな ポンジ・スキームの例
「一億円の物件買って5年間運用して年に7%配当します」
って言って百人から百万円集めて
実際には
一千万のボロ屋①を買って放置し、残りの9千万を使って配当する
5年後には
ボロ屋①を買った一千万と
参加者に払った配当3500万との4500万が減り、
5500万しか残ってない
5年たったボロ屋①も売れてもせいぜい700万、
それを合わせても6200万なんで
償還に必要な一億円には足りず、償還出来ない
実際には運営側の経費や利益が抜かれるので
残りはもっと少なくなっている
なので
ボロ屋①の償還前に
同じ手法でボロ屋②とボロ屋③を立ち上げて
追加で200人から2億円集めて
一千万のボロ屋を2軒買って運用したフリし、
ボロ屋②③で集めたお金を使ってボロ屋①の償還を行う
ボロ屋②③の償還時には①の償還に流用した分更にお金が足りなくなるので
同様にボロ屋④⑤⑥を立ち上げて300人から3億集めて②③を償還する
ボロ屋④⑤⑥の3億償還時には同様にボロ屋⑦～⑩で4億集め、
ボロ屋⑦～⑩の4億償還時には同様にボロ屋⑪～⑮で5億集め、
・・・
ってやってけば、
必要な出資金を集められているうちは
配当も償還も滞りなく行える訳だが、
必要な金額はどんどん増えていくのでいずれは必要な出資金を集めきれなくなる
そして会社の金が尽きれたところで配当も償還も出来なくなるが、
参加者からすると
「今まで一度も配当や償還が滞ってなかったのに
いきなり会社にお金がなくなってる！！」
って見える、と ポンジ・スキーム
とは？
高利回り配当の事業への出資をつのって金を集め、
宣伝している事業実態はなく、
出資者からのお金をそのまま配当に回して自転車操業を続けながら
事業はうまく行っています
配当実績もこの通りで、出資者はみんな儲かっています
と言ってどんどん出資者を集めて自転車操業を続ける
という
実態はネズミ講同然の詐欺の仕組み
出資者がどんどん増えているうちは配当を継続できるが、
新規に集めた出資金 < 配当額
になった時点で収支がマイナスになって集めた金が減っていき、
やがてはお金が足りなくなって配当できなくなる
その時点では会社にはお金が残っていないので出資者が騒いでも手遅れ ステマブログ、ステマ動画について
「インフルエンサーマーケティング」
という
ブロガーやYouTuberにお金を払って提灯記事を書いてもらい、
これに加えて検索対策(SEO)を行って、
紹介された記事や動画が
検索サイトやYouTubeで上位に表示されるようにする
という宣伝手法があります
記事や動画内で
「業者から依頼があって紹介します」
というのを明示せず、
あたかも
自分で見つけたものが良かったので紹介します
みたいな体裁でやってもらうと
ステマ(ステルスマーケティング)の一種になります
みんなで大家さんは大量の広告出稿の他に
このインフルエンサーマーケティングを頑張っている様で
「みんなで大家さん ヤバい」
「みんなで大家さん 怪しい」
とかでググると
大量の提灯記事ブログが上位にヒットし、
真面目に分析して危険性を訴えているブログ記事は検索下位になっています
面白いのはこれら大量の提灯記事の内容で、
ほとんどが
①みんなで大家さんの紹介
(紹介というよりやたら詳しい仕組みの説明)
②みんなで大家さんのメリット
③みんなで大家さんが怪しいと言われる理由
④でもみんなで大家さんは大丈夫です
という構成になっており、
それぞれの内容も
①はみんなで大家さん公式サイトの内容を
別の文体で書き直しただけ
②は 7%の高利率 と持ち上げるが
源泉徴収抜かれたり雑所得扱いで税制上不利な事はスルー
③はポンジスキームと疑われている事や、
過去に行政処分食らったことは取り上げるが、
ても大丈夫ですとフォロー
その一方で
物件取得価格や賃料が相場と大きく乖離してる点や、
その法外な賃料を払って入居してる店子はグループ会社で、
それらのグループ会社の事業実態が謎
といった点はスルー
④はどこも
「これまで配当も償還もちゃんと出てるから大丈夫」
しか言ってない
ポンジスキームなら資金ショートするまでは配当も償還も行われるので
これまで大丈夫
というのは
今後も大丈夫
ではないのにね 情報弱者がターゲットとしか思えない
預金感覚
元本保証
とか勘違いさせるような錯誤表現満載のCM
↓
「大家さん」と言いつつ
投資した案件の不動産の権利なし
「預金感覚」と言いつつ
元本保証なし
「100万円の投資が5年で135万円に」
と言いつつ
実際は20%強の源泉徴収を引いて振込なので
5年間に振り込まれるのは35万円ではなく28万円弱
更にそこそこ年収ある人の場合は更に追加で納税が必要
「元本評価割れなし」
と言いつつ
その評価方法は賃料のみを算定基準にした直接還元法で算定しており、
その賃料設定は近隣相場より法外に高い上に
その法外に高い賃料を払っているのはグループの関連企業 奄美郊外の木造倉庫の賃料は
沖縄本島那覇市内の賃料の数十倍
みんなで大家さん ファーム６号
https://www.minnadeooyasan.com/fund_list/farm6/
延床面積 341.4m2
種別 倉庫・事務所
構造 木造合金メッキ鋼板ぶき平屋建 他
所在地 奄美市住用町大字摺勝字廣 531番地
想定賃貸利益 157,500千円
1億5,750万円、月額1,312万円
÷延床面積 341.4m2≒
平米単価月額38,445円
上記は「想定賃貸利益」なんで
家賃はこれより上、平米賃料4万とかかな
一方、那覇市内の物件
https://goohome.jp/chintai/soko/61-804/
延床面積909.09平米で月家賃90.75万円
平米単価0.0998万円≒千円
ぶっちゃけ40倍 ちなみに建築した場合の建築費はこんな感じ
https://www.senryakusouko.com/column/cost/office-warehouse-factory-cost
倉庫だと鉄筋コンクリート造でも
坪単価45万程度なんで
百坪なら4500万くらいで建つ模様
みんなで大家さんに半年分家賃払うなら
自前で建てたほうが安い
みんなで大家さん ファーム６号
https://www.minnadeooyasan.com/fund_list/farm6/
延床面積 341.4m2
種別 倉庫・事務所
構造 木造合金メッキ鋼板ぶき平屋建 他
所在地 奄美市住用町大字摺勝字廣 531番地
想定賃貸利益 157,500千円
1億5,750万円、月額1,312万円 みんなで大家さん含む共生グループの監査証明について
会社の売上とか銀行の残高とか
基本的には第三しは調べようがないので
決算報告は会社がいくらでも捏造出来る
だから
「不正とかしてません」
というのを
第三者である監査人がチェックして保証する
で、
「どこが監査人か？」
ってのが重要になる
大手の監査法人なら
「あ、ここが監査してるならこの決算報告は大丈夫だな(嘘付いてないな)」
ってなるけど
無名の会計事務所とかなら大手に比べて信用度が落ちる
中小企業なら無名の会計事務所でも普通だけど、
大手企業なら大手監査法人に監査頼むのが当たり前で、
大手企業が無名の会計事務所を監査人にしてたら
「この企業怪しいな」
ってなる
で、
みんなで大家さんの監査人してるのは
粉飾請負人として有名な会計士の事務所で
この人やらかしすぎて
「あなたの出す監査報告は信用できないから
今後は上場企業の監査はやっちゃダメ」
って処分受けてる人
こんな人の事務所が監査人やってる以上、
みんなで大家さんの収支報告書等は信用できない みんなで大家さんや共生の監査やってる人が前にやってた監査法人が
下記のウィングパートナーズで、
実効性のある監査なんか全然やらずに監査証明出してた模様
行政処分勧告受けた監査法人
ウィングパートナーズの崖っ縁
週刊ダイヤモンド編集部
2009-03-06
https://diamond.jp/articles/-/814
公認会計士・監査審査会は2月17日、同監査法人の運営が著しく不当として、
行政処分を講ずるよう金融庁長官に勧告した。
特に審査会が重く受け止めているのが、
同法人の内部規定が実質的に機能していなかったこと。
監査法人は通常、独自の審査チェックリストを内部に設けている。
同法人にもそのリストが当然あるはずだが、
所属する会計士の大半がその存在すら知らなかったという。
それだけではない。
監査意見の表明に当たり、監査人は経営者から
「経営者確認書」を受け取る必要がある。
これは、
「監査に必要な資料はすべて提出したこと」
を経営者に約束させるもので、
監査の信頼性を高めるための監査手続きの一つだ。
同法人では、これさえ受け取らずに監査意見を表明していたことも多かったという。 こんな会計士が監査やってんだから
会社が出してる決算情報なんかどんな嘘が書かれてるのか分からないが、
その信用できない決算情報ですら
預り金に対して現金が少なすぎるとかヤバさ満載なのが
みんなで大家さん みんなで大家さんの元本評価方法の問題点
みんなで大家さんの
「〇〇年間元本評価割れナシ」
というのは
外部の不動産鑑定士に評価してもらったり
周辺相場や路線価と比較して評価してるわけではなく
現在の賃料を元に算定した
「直接還元法」による評価
で、
その算定の元にしてる賃料は周辺相場の何十倍～何百倍で、
その超高額な賃料払ってるのは関連会社で、その事業実態が確認できない
これらの会社に全く売上がなかったとしても
循環取引でいくらでも高額な賃料が支払われている事にでき、
それを元に不動産評価が行える仕組みを使って
「元本評価割れなし」
と言えてしまう
参考
三菱ＵＦＪ不動産販売 三菱ＵＦＪ信託銀行グループ
不動産用語集
直接還元法 読み：ちょくせつかんげんほう
https://www.sumai1.com/useful/words/description/n/2131/ ゲートウェイ成田の運営会社の謎
ゲートウェイ成田はすでに全面的に造成が始まっでるので、
運営会社は
みんなで大家さんに全区画の賃料を払いながら
さらに造成開発費をかけて施設建設を行っている
↑
という状態
販売済のみんなで大家さん成田シリーズの賃料だけで年8間90億以上、
全区画に適用すると年間540億以上になる
開業予定の2027年3月まで、
全く売上がない状態で
これだけの賃料を払いつつ建物の建設や周辺の整備を行う必要がある
ゲートウェイ成田の運営会社は
これだけの賃料と開発費をどうやって工面しているのかな？ 奄美の賃料について別の観点で比較してみましょう
奄美郊外の倉庫の賃料面積単価は
渋谷の道玄坂オフィスの4倍(笑)
みんなで大家さんの奄美の郊外の木造倉庫の賃料面積単価は
年額1億5,750万円、月額1,312万円
÷延床面積 341.4m2≒
平米単価月額38,445円
上記は「想定賃貸利益」なんで
家賃はこれより上、平米賃料4万とか
坪単価なら12万越え
で、
渋谷のオフィス賃料とか見てみると
https://officee.jp/sp/price/tokyo/area/shibuya-ku/
渋谷区の賃料相場情報。渋谷区の賃料相場を賃貸オフィスの坪単価（共益費込）、坪数別に算出しています。（毎日更新）
道玄坂・南平台・神南
31,300円(坪単価)
※参考
みんなで大家さん ファーム６号
https://www.minnadeooyasan.com/fund_list/farm6/
延床面積 341.4m2
種別 倉庫・事務所
構造 木造合金メッキ鋼板ぶき平屋建 他
所在地 奄美市住用町大字摺勝字廣 531番地
想定賃貸利益 157,500千円
1億5,750万円、月額1,312万円
÷延床面積 341.4m2≒
平米単価月額38,445円
上記は「想定賃貸利益」なんで
家賃はこれより上、平米賃料4万とかかな
一方、那覇市内の物件
https://goohome.jp/chintai/soko/61-804/
延床面積909.09平米で月家賃90.75万円
平米単価0.0998万円≒千円
ぶっちゃけ40倍 ポンジスキームの末路事例
自転車こげなくなったときには会社に金は残ってない
みんなのクレジット､自転車操業の驚愕実態
年利14.5％の利回りをうたい､資金を集めた
https://toyokeizai.net/articles/-/165529
｢みんクレ｣元社長が裁判でぶちまけた恨み節
証言台で金融庁や東京都の｢政策ミス｣を告発
https://toyokeizai.net/articles/-/321956
みんクレの呆れた実態､ ｢調整お見舞金｣の謎
ソーシャルレンディングで消えた30億円
https://toyokeizai.net/articles/-/215664
｢みんクレ｣1億円賠償にみる投資被害回復の困難
裁判で全面勝訴した投資家に10％も戻らない
https://toyokeizai.net/articles/-/625694
1億円賠償請求が満額通っても
1000万だけの返済を飲まされた上に
結局数万しか返ってこなかったという話 国産バナナ市場規模について
みんなで大家さんのバナナ関連施設は
ショッピングモール跡地、仏壇工場跡地、
公営賭博の場外券売所跡地、木造倉庫、
の4施設もある。
一方、
日本国内のバナナ生産量は
諸説あるけど130～160tとか
例えば
https://urahyoji.com/crops-banana/
この資料だと
国産バナナの出荷量は全国合計で
113.9(t)
(数字の出処は 農林水産省による統計)
仮にこれが200tになったとしても
200t=200,000kg=20万kg
バナナ一本で200g前後なので1キロ5本で
20万kgのバナナ＝100万本
仮に全部の国産バナナの市場最終価格が一本千円でも
1,000円✕100万本＝10億円
生産者出荷価格はその数分の1で
そこから人件費、肥料代、機材、光熱費、
土地借りるなら土地の賃料やらまかなう
仮に
みんなで大家さんのバナナ関連企業が
日本の国産バナナ市場を全部乗っ取ったとしても
配当に必要な売上は足りない さらに
「ともいきバナナ」
「共生バナナ」
等でググると公式サイトが見つかるが、
とてもまともに売る気があるとは思えない状態である みんなで大家さん会社側単発IDの特長
○コピペコピペとは言うが中身に対しての反論は一切できず、
アホアホ等、ひたすら個人たたきのみ
○批判や疑問提起のレスの内容を改変してコピペ
○都合の悪いレスがつくと
上記の個人たたきと改変コピペで流そうとする
○何らかの手段で書き込みIDをコロコロ変える
そういえば12/27からの
大量新スレ立てスレの>>1は全部ID違うね(笑) そこそこ有名な投資家ブログ
https://liberaluni.com/about
リベラルアーツ大学
にこき下ろし動画を挙げられる
両学長 リベラルアーツ大学
第27回 【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか？【不動産投資編】
https://www.youtube.com/watch?v=ZzV8SDx5P6E
00:00 intro
00:19 今日の話題：【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか？
01:03 「みんなで大家さん」とは
05:52 おすすめしない5つの理由
06:07 └;匿名組合スキーム
09:12 └典型的な要注意ワード
13:08 └運営会社の財務状況
18:53 └最低100万円～と投資額が大きい
20:48 └税制上も不利
23:12 まとめ：低いリスクで高いリターンが狙えると思っているなら、検討し直そう
YouTubeには
みんなで大家さん擁護派、否定派双方の動画が上がっているが、
否定派、疑問提起派は
色々な人が色々な観点で論拠を挙げて
ヤバさを指摘しているのに対して
擁護派は
「今まで大丈夫だったんだから大丈夫」
しか言えてない
ポンジスキームは
資金ショートする寸前まで配当も償還もきちんと行うのが当たり前なので
今まで大丈夫
はこれからも大丈夫、とは言えません
見る人は
「何がどうしてどう大丈夫なのか？」
を注意して見てみましょう みんなで大家さんの配当の雑所得問題
一般的な投資運用対象である
株や投資ファンド、投信や社債等を
証券会社等を通して購入する場合、
「特定口座」での売買となります
※参考
「特定口座」とは何ですか? | 一般社団法人 全国銀行協会
特定口座とは、投資商品を保有する際に用意されている口座のひとつです。金
https://www.zenginkyo.or.jp/article/tag-c/8897/
特定口座は「源泉徴収あり」「源泉徴収なし」のいずれかが選択でき、
「源泉徴収あり」の場合、
配当や売買益から20%強の源泉徴収が抜かれますが、
確定申告は不要、また、売買益が仮に何億、何十億であっても
この20%強の源泉徴収税率は変わりません
「源泉徴収なし」の場合、
源泉徴収は抜かれませんが、
売買益が20万円以上あれば確定申告が必要となります。
確定申告ではその他の給与所得や事業等の合算で総所得を決め、
その額に応じた税金を収めます。
所得額が多ければ税率が上がります。
一方、
みんなで大家さんへの投資は
非金融事業者の私募債への直接投資の一種となるため、
配当は雑所得となります
雑所得は所得に合算され、税率が所得高に応じてしまう為に
高所得者ほど追加で納税が必要になるほか、
損益通算できない等の税制上の不利な点が多いです。
雑所得が年間20万円を超えると確定申告する必要があります。
みんなで大家さんの配当は20%強の源泉徴収が行われていますが、
投資できるほど余裕のある就業者のほとんどは税率がこれより高いため
確定申告で追加で納税する羽目になります 成田の土地って騒音障害防止特別地区に該当して 住宅 学校 病院が建てられない物件。過去売買事例で 数千円/平米の土地を
171万円/平米で売りつけるトンデモ。
住宅 学校 病院がだめでも、商業施設やホテル、事務所、工場はOKとはいっても、騒音で住宅 学校 病院が建てられないような場所、航空機墜落リスクのでかい場所に 誰が好んで行くのか。土地そのものが粗大ゴミ。
それに 171万円/平米の価値あると思ってる人が出資してるんだろう。
自分はタダでもそんなゴミ土地はいらない。
騒音障害防止特別地区マップ
https://www.city.narita.chiba.jp/content/000101681.pdf
シリーズ成田16号
物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地
千葉県成田市小菅字小家ノ台240番1 8,190m2
千葉県成田市小菅字山田452番 3,609m2
千葉県成田市小菅字小家ノ台251番2 1,487m2
千葉県成田市小菅字小家ノ台222番 1,327m2 外13筆
17筆合計 21,229m2
36,325口（36,325百万円）
36,325百万円÷21,229平米＝171万円/平米
参考 東京 住宅地地価 ランキング
https://ggo.ismcdn.jp/mwimgs/e/1/550/img_e10c18b3531428d4fed147901c624d38574805.jpg
成田のゴミ土地を1，710，936円/平米で評価
東京の港区三田の地価より高い
https://utinokati.com/details/%E6%9E%97%E5%9C%B0%E7%9B%B8%E5%A0%B4/%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2/%E5%8D%83%E8%91%89%E7%9C%8C-%E6%88%90%E7%94%B0%E5%B8%82-%E5%B0%8F%E8%8F%85/
価格相場 (0.23万円/㎡)
0.23万円/平米のゴミ土地を171万円/平米で売ってます。
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1181112028518&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額150万円土地面積720m2
取引時期2018年第３四半期
2,083円/平米
みんなで大家の関係会社間取引
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1220512025485&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額680,000万円土地面積3,900m2
取引時期2022年第２四半期
取引の事情等
関係者間取引 お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします
いつXデーが来てもおかしくない状態です
事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう
事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
それがこの手の事例では常識です スレ建ておつです。
年間数十億の地代を払う成田ゲートウェイ○号は電話番号すら公表されていない、社員もいるかすらわからない謎の会社です。
いつまで地代を払ってくれるのでしょう。払わなくなったらどうなるのでしょう。考えたほうがいいです。 どのスレの何番のレスかまでまとめてあるのだから気になる人は自分で確認してね
ageはこれをトリップ成りすましというが日付とその近辺のレスを見ればage本人だとわかります
本人発言の元記事があったそうです。ご協力感謝。
①
Part.13の↓
> -- ここから
357 age ◆kR9lpurGm. 2022/12/21(水) 23:40:59.64 ID:iF5GHh1Z0
二十年以上2ch/5chで悪徳商法マニアやってると
多少の煽りやコテハン叩きは何でもないのよ
> -- ここまで
②
Part.19の↓
> -- ここから
0715 age ◆kR9lpurGm. 2023/01/21(土) 22:22:44.03 ID:gUiKRP/s0
無茶苦茶な言いがかりで話進めてるな
俺が詐欺被害者が自殺しても知ったこっちゃない
> -- ここまで
●反響
5ch みんなで大家さん 二十年以上 マニア
で検索
> 加害者側age ◆kR9lpurGm.
本人は全く自覚が足りないようですが
詐欺的表現と過剰な批判で
相手を自殺に追い詰める可能性がある点において要注意危険人物といえます。
本人によればこれらの行為を自らマニア歴二十年以上と自慢げに語っているとのこと。
彼らの悪意と殺意に満ちたバッシングで精神を患い正常な思考が阻害され自殺においやられた被害者も存在するのです。
更に彼らはそのような被害者や被害者家族の記事を拡散しネタとて嘲笑します。
●反響
>age ◆kR9lpurGm.
この人モラルなさすぎない？
自殺者の母親記事を貼ったり
バナナはD&Tファームさんが何十年もかけて確立した
凍結解凍覚醒法という特許だと知った上で貶す
批判ネタになれば何でもOK精神がクソofクソ
不謹慎かつモラルレス
性根がとことん荒らし
●反響
ま。ネット時代ならではの加害者側。 それはさておきageの脱税テクの話
脱税とかくと違法だけど正しくは節税なんだよな。みんな誤解のないように。
ただ忘れていたり勘違いしていたり入力ミスで本当に脱税状態になってしまっている可能性もある
その時は正直に速やかに訂正申告しよう。
一回は見逃してくれても繰り返すと悪質で意図的な脱税認定されるよ。
ageくんの実践していることはもちろん節税の方だとは思うんだけど念の為に確認したほうがいいね
かいあることだけをみると脱税にしかよめないから。。。 >>31
age「黒字だけど赤字ってことにして」
これはアウトでしょwww
わざとやってんじゃん
通報した >>33
ってことにして(笑)
これが必殺技の一つ
どんなに教えても無理だよこの人
念仏とか小判とかそういうことわざレベル
ageに投資 ageは自殺者記事を文章まで引用して貼り、詐欺被害者が死んでもしったことではない(笑)
マニアだから平気
という趣旨のカキコミをした
もうね、みかけたら全力でたたこうと思ったね
大家『側』とか会社『側』は関係ないんよ
すぐに『側』といいだすやつはageだと思ってる
ageを擁護するやつは同じカスというかほぼ自演だと思ってる
必ず叩く
主張の差ではなく人格の問題 ageバカは社会適合性皆無なのでここに書き込むことが唯一の人間の行動なんだよ。
だから昼夜問わず書いて、
外のことを知らなすぎるので同じことかくしか出来ない。
民法も刑法も、税法も解ってないお馬鹿さん 業者側の提示してきた数値で一生懸命計算してるからな
ワンルーム買うときも同じように業者側の提示してきた数値で計算して買ったんだろう アゲの罪はマンション投資を家族や知人にもすすめたこと
一人は亡くなったそうだ マンション経営の節税効果は小さい
Bさんのようにマンション経営を通じて節税効果を得ようという方も多くいらっしゃいますが、マンション経営の節税効果は大きくありません。マンション経営で節税する方の多くが（あるいはその提案をする不動産会社自身も）、不動産投資での節税方法を理解していないからです。
つまり、まずマンション経営の家賃収入よりもローンの返済や税金などによる支出を大きくする。それによって不動産の所得を赤字にし、本業の給与所得と損益通算することで、税還付を受けて節税効果を得る。
こうした考えで節税効果を得ようとしているわけですが、この節税方法は本当の意味での節税ではありません。というのも、この方法では（家賃収入以上にローン返済などを行うことで）ただ単に損をして、それによって節税をしているだけだからです。 マンション経営の悲惨な失敗5選｜知っておきたい教訓と解決方法を解説
Cさんは
副収入効果が高い
節税にもなる
という理由で知人から不動産投資を進められ、情報収集を始めました。一棟ものは価格が大きく手が出ない上に、融資を受けるのも難しそうだと考えたため区分マンションの購入を検討、その後相談に訪れた不動産会社から新築の区分マンションを購入しました。
物件購入後も
「さらに別エリアの物件を購入すればリスク分散になる」
「あなたならまだ買える」
「より節税効果を大きくできる」
といった営業を受け、追加で5戸、計6戸の新築区分マンションを購入。
Cさんは一棟アパートなら区分マンションと違い大きなキャッシュフローを得られるという話を聞き、「区分マンションの赤字を一棟アパートで取り戻そう」と考えました。
そこで、Cさんは当社に相談にいらっしゃいました。しかし、当社としてCさんのお手伝いをすることはできませんでした。Cさんが新築区分マンションを購入して残ったローン額が大きく一棟アパートを購入するための融資が下りなかったのです。CさんもAさん同様赤字の区分マンションを保有し続けることになってしまいました。 簿記3級をバカにした自称「簿っ記」くん
殆どがコピペだがたまに自分の文章があるんで
よくみてくれ
age アホバカな日本人
簿っ記 ハングル語圏の人
単語や文節にスペース文字をいれるパングル文では当たり前の分かち文字のクセがしみついている
二世か三世か帰化済みかは不明
例えばこの書き込み
該当して 住宅 学校 病院が建てられない物件。
過去売買事例で 数千円/平米の土地を 170万円/平米で売りつけるトンデモ。
→気持ち悪いところにスペースありますね
句点よりスペースを使ってしまう
くっついたらよめないそうです
住宅 学校 病院がだめでも、商業施設やホテル、事務所、工場はOKとはいっても、騒音で住宅 学校 病院が建てられないような場所、航空機墜落リスクのでかい場所に 誰が好んで行くのか。
→文節の途中で改行しない文化だから一行がながくよくAA表示になる
自分はタダでもそんなゴミ土地はいらない。
→お気に入りのセリフ。
特に「ゴミ」はコンプレックスのよう。
他には
ウソと判定
ゴミクズ
決まってる
そもそも異常
騙してる
ごまかしてる
こういう言葉を多用しながら簿記3級持ってない莫迦！と罵声を浴びせてきます ジワリ追加しとくわ(笑)
区分所有マンション投資の節税問題
一般的な投資運用対象である
株や投資ファンド、投信や社債等を証券会社等を通して購入する場合、「特定口座」での売買となります
一方でマンション投資は源泉徴収がなく脱税の温床です。
本人が知らずに脱税状態になっていることも多く毎年かなりの人が捕まっています。
多いのが「手残りはあるけど赤字てことにして申告してもいいんですよ」という営業の説明を信じて実践してしまうことです。
あなたのそれ脱税です！ マンション投資で騙されるとお金だけでなく人間の尊厳まで失って、うつ病になったり、最悪自殺まであるからね。
本当に同情します。
投資というのはよく調べてからしないといけない。投資してからもこの投資でよかったか、何度も確認することが大事です。
決してほったらかしにすることのないように。ほったらかしは危険です。 批判ネタになれば何でもOK精神がクソofクソ
不謹慎かつモラルレス
性根がとことん荒らし
これ
コテ野郎をわかりやすく３行にまとめてるよな ジワリ追加
日本国内のバナナ生産量は諸説あるけど130～160tとか
例えば
https://urahyoji.com/crops-banana/
この資料だと
国産バナナの出荷量は全国合計で 113.9(t)
(数字の出処は 農林水産省による統計)
仮にこれが200tになったとしても
200t=200,000kg=20万kg
バナナ一本で200g前後なので1キロ5本で
20万kgのバナナ＝100万本
仮に全部の国産バナナの市場最終価格が一本千円でも
1,000円✕100万本＝10億円
生産者出荷価格はその数分の1でそこから人件費、肥料代、機材、光熱費、土地借りるなら土地の賃料やらまかなう
俺は個人大家で分譲マンションの区分所有で4部屋やってるけど
経費抜く前の表面利回りだと一番いい部屋で7%ちょい
そこから管理費修繕積立金と個体資産税抜くとお察し
管理が面倒くさいんで
これ以上持ち物件増やすよりはと思ってた所にこの会社知っだけど、
調べても調べても納得性のある高配当の理由が出てこない
その一方で俺自身バナナ始めてしまってよく分からないことになってるんだが
皮肉なことに実質利回りでいえばバナナが一番いい
健康にもいい
ちなみに仕事辞めたし一人暮らしで話し相手しないからネットしかないんだよな。
数年前に退職金一括でボロアパート投資したとたんに空き室ふえて家賃さげることになって手持ち預金も減少。
それでも修繕費とか固定資産税とかかかるから赤字申告で節税はできてるけどね(笑)
今は大人しく耐える時期って感じかな。
みんなはどう？
ちなみにボロ不動産は増えたけど価値は不明。
年始で手残りは300万位だったけど高配当株につられて今は50万位。
大体
家賃が400万、
管理費修繕積立金が90万、
固定資産税が20万、
その他経費は保険＋年ごとにバラバラだが
手残りで80万、
減価償却費と経費でほぼトントンで
追加の納税はほぼなしかちょっと還付だ
ちなみにここ数年は大赤字、お察し
NISAはやってるがいつ国にかえるかかわらないから60歳迄引き出せないiDeCoはやってない >>45
>>746
そうか
理解した
わざわざそんな事答えさせてスマンな
どこの出身でも匿名掲示板は平等だと思うぞ
気にするな
ただお国柄というか少し方言みたいなのは改めなよ
バカにされるだけだと思う
使ってるかどうか知らんがPCでもスマホでもとりあえず専ブラ使いなよ
で、自分にレスしてるのが単発かどうか位は確認しな
正直アンタはどういう立ち位置でモノを言ってるのかは俺も理解しかねる
みんなで大家さんに対して批判的であるようにも見える一方で、アゲのことを悪く言ったりもしてるからな
まぁアンタがそそっかしいように見えることがあるのも確かだ
ADHDだの発達障害だのと診断されたことのある奴はアンタ以外も個人的に知ってる
例えそうでも、本人の心がけ次第で、そうでない奴同様ちゃんと論理的に会話を進めることができるのも知ってるし、それを理由に話してる内容が否定されるなんて思ってもない
会社側の奴への反論として書いた言葉でもあるが、誰が言ってるかではなく何を言ってるかで俺は判断してる
アンタの言い分だからって盲信することも無いし、ADHDだと聞いて全否定することもない
個別の話ごとに判断するのは変わらない だからこのスレには4人しかいないって（笑）
talk騒ぎの後でどこも過疎化してんのにここだけこんなに人がいるわけなかろ
あれだけマメにかいてたageアホの投稿数がこんなに激減するわけなかろ
全く消えたならともかく減ってるだけんだぜ？
つまりそういうこと
いるぞ
ageが100匹くらい
いる ゴキブリトリップageコロコロ
職業：マンション投資詐欺にあう
特技：トリップ ageコロコロ そりゃそうだよ
マンション投資で大損しても営業にうまくだまされていたとしても詐欺ではないと思えば詐欺ではないよ
アンタの気持ち次第
アゲの脳内の【具合】なんてしったこっちゃない(笑) ドリップコロコロage
ageがどんな奴か薄れてきたようですので真似してコピペしておきますね
個人的には叩き尽くして燃えるゴミにしてもよいとさえ思ってますが皆さんそれぞれ感じ方があるでしょう
本人発言の元記事があったそうです。ご協力感謝。
①
Part.13の↓
> -- ここから
357 age ◆kR9lpurGm. 2022/12/21(水) 23:40:59.64 ID:iF5GHh1Z0
二十年以上2ch/5chで悪徳商法マニアやってると
多少の煽りやコテハン叩きは何でもないのよ
> -- ここまで
②
Part.19の↓
> -- ここから
0715 age ◆kR9lpurGm. 2023/01/21(土) 22:22:44.03 ID:gUiKRP/s0
無茶苦茶な言いがかりで話進めてるな
俺が詐欺被害者が自殺しても知ったこっちゃない
> -- ここまで
●反響
5ch みんなで大家さん 二十年以上 マニア
で検索
> 加害者側age ◆kR9lpurGm.
本人は全く自覚が足りないようですが
詐欺的表現と過剰な批判で
相手を自殺に追い詰める可能性がある点において要注意危険人物といえます。
本人によればこれらの行為を自らマニア歴二十年以上と自慢げに語っているとのこと。
彼らの悪意と殺意に満ちたバッシングで精神を患い正常な思考が阻害され自殺においやられた被害者も存在するのです。
更に彼らはそのような被害者や被害者家族の記事を拡散しネタとて嘲笑します。
●反響
>age ◆kR9lpurGm.
この人モラルなさすぎない？
自殺者の母親記事を貼ったり
バナナはD&Tファームさんが何十年もかけて確立した
凍結解凍覚醒法という特許だと知った上で貶す
批判ネタになれば何でもOK精神がクソofクソ
不謹慎かつモラルレス
性根がとことん荒らし
●反響
ま。ネット時代ならではの加害者側。 このスレでid赤くなるほど掻いてるやつはだいたいageの自演だと思ってる
長く続いてるよなあ
これが生きがいなのでは？ ああその頃やったねー
年始頃？
ID偽装は悪！トリップ正義！の論調だったクセに都合悪くなったらトリップ変更してトリップ偽装されたーだの誤魔化し始めたの
身バレして開示請求うけたとかうけなかったとかもその頃
控えめに言ってカスです まとめると
◯区分所有マンション投資には気をつけろ
◯それ以前に興味も持つな
◯「損をして節税してるだけ」 そうだな生理的に無理だよな
いじめっ子がいます
まわりに仲間がいます
さらにその後ろの一番端っこにいて
ボクはこっち【側】のフリで
調子にノッてる
ドラマによくいるわかりやすいザコ
そんな雰囲気なんだよ
すぐに【側】といいだすのも本能的に自衛してるんだよな
ひっぱりだして一人にしてみたら
脚本家の設定どおりの中身空っぽのアホ
それがアゲ 醜態をさらすっていうじゃん？
しかもわざわざコテハンつけてさ
それって
押すなよ押すなよ～
って芸だろ
オレは赤ん坊の時からそうならったぞ
スルーしたら失礼てなもんだ
コテハンなしでも認知できるほど突き抜けるようなバカだから人気なんだろ
光栄だろ そうか
理解した
わざわざそんな事答えさせてスマンな
どこの出身でも匿名掲示板は平等だと思うぞ
気にするな
ただお国柄というか少し方言みたいなのは改めなよ
バカにされるだけだと思う
使ってるかどうか知らんがPCでもスマホでもとりあえず専ブラ使いなよ
で、自分にレスしてるのが単発かどうか位は確認しな
正直アンタはどういう立ち位置でモノを言ってるのかは俺も理解しかねる
みんなで大家さんに対して批判的であるようにも見える一方で、アゲのことを悪く言ったりもしてるからな
まぁアンタがそそっかしいように見えることがあるのも確かだ
ADHDだの発達障害だのと診断されたことのある奴はアンタ以外も個人的に知ってる
例えそうでも、本人の心がけ次第で、そうでない奴同様ちゃんと論理的に会話を進めることができるのも知ってるし、それを理由に話してる内容が否定されるなんて思ってもない
会社側の奴への反論として書いた言葉でもあるが、誰が言ってるかではなく何を言ってるかで俺は判断してる
アンタの言い分だからって盲信することも無いし、ADHDだと聞いて全否定することもない
個別の話ごとに判断するのは変わらない ジワリ追加
日本国内のバナナ生産量は諸説あるけど130～160tとか
例えば
https://urahyoji.com/crops-banana/
この資料だと
国産バナナの出荷量は全国合計で 113.9(t)
(数字の出処は 農林水産省による統計)
仮にこれが200tになったとしても
200t=200,000kg=20万kg
バナナ一本で200g前後なので1キロ5本で
20万kgのバナナ＝100万本
仮に全部の国産バナナの市場最終価格が一本千円でも
1,000円✕100万本＝10億円
生産者出荷価格はその数分の1でそこから人件費、肥料代、機材、光熱費、土地借りるなら土地の賃料やらまかなう
俺は個人大家で分譲マンションの区分所有で4部屋やってるけど
経費抜く前の表面利回りだと一番いい部屋で7%ちょい
そこから管理費修繕積立金と個体資産税抜くとお察し
管理が面倒くさいんで
これ以上持ち物件増やすよりはと思ってた所にこの会社知っだけど、
調べても調べても納得性のある高配当の理由が出てこない
その一方で俺自身バナナ始めてしまってよく分からないことになってるんだが
皮肉なことに実質利回りでいえばバナナが一番いい
健康にもいい
ちなみに仕事辞めたし一人暮らしで話し相手しないからネットしかないんだよな。
数年前に退職金一括でボロアパート投資したとたんに空き室ふえて家賃さげることになって手持ち預金も減少。
それでも修繕費とか固定資産税とかかかるから赤字申告で節税はできてるけどね(笑)
今は大人しく耐える時期って感じかな。
みんなはどう？
ちなみにボロ不動産は増えたけど価値は不明。
年始で手残りは300万位だったけど高配当株につられて今は50万位。
大体
家賃が400万、
管理費修繕積立金が90万、
固定資産税が20万、
その他経費は保険＋年ごとにバラバラだが
手残りで80万、
減価償却費と経費でほぼトントンで
追加の納税はほぼなしかちょっと還付だ
ちなみにここ数年は大赤字、お察し
NISAはやってるがいつ国にかえるかかわらないから60歳迄引き出せないiDeCoはやってない >会社側
>この【側】でレッテル貼りして自分はヒトリじゃないんだぞ！と頑張るのはアゲの自演特徴ですw
どうしてそんなことがわかるんですか。
少なくとも自分はageさんとは別ですが、何度もage呼ばわりされています。
どうしてそうデマカセを書けるんですか。 ageの馬鹿は 完売すると運用中になると思っているみたい。バカだから仕組みもわからない。
募集の段階で運用期間は決まってるから、完売してなくても運用期間が始まれば運用中になるだけ。
よって運用中＝完売ではない。そういう論理もわからんバカ。 完売しようが運用中だろうが、大家が詐偽やってることは覆らない。完売とか運用中とかどうでもいいから、ポンジじゃない証拠を一つでもあげてみろよ。ポンジの証拠はいくらでもみつかるが、ポンジでないかもと思わせるものは、ひとつもないぞ。忍者とバナナと成田で、配当金の原資になるものは、聞いたことないんだが？ 論点ずらさずにまともな回答が一度もできない。一度たりともな。だからお前は、コロコロポンジ大家な人生になっちゃったわけだから、工作はあきらめて、罪を償え。お前のような低能がいくら荒らしても、大家は間もなく破綻して、お前は失業だから。観念しろ。 上場企業は、悪徳ではないとは言いきれないが、少なくとも大家のような、銀行もまともに金を貸さないあからさまに詐欺の会社は、上場できないため、一定のフィルターにはなる。 すげーなIDコロコロ(笑)
マジでこのスレ都合悪いんだな >>60
だから、どこに(完売) って書いてあるのか
聞いてるんだが？
また嘘書いたのか？ 最近は、学校教育で投資を教えたりしてるらしいが、ポンジの教育も必要だな。大家のように１０年以上一度も本業で利益をあげておらず、事業実態すらない会社は、ポンジ以外に説明がつかないからな。配当原資は何か。なぜ銀行から低利で借りずに老人から高金利で、わざわざ金を集めているのか。社会にでる前にこれくらいの最低限の金融リテラシーは必要だ。 都合の悪い話追加(笑)
みんなで大家さんの提示してる各案件は
ぶっちゃけこんなもんだ
↓
不動産を周辺相場の数倍～数百倍で買って、
それを周辺相場の数倍～数百倍の賃料で貸して賃貸利益を得ます
その馬鹿みたいな賃料払って借りるのは
うちの関係会社です
その関係会社は年商すら明らかにしてませんが大丈夫です
周辺相場の数倍～数百倍で買った不動産は
最終的に第三者に売却して償還しますが
その時買値の2割まで下がっててもうちがそこまでの損はかぶります
(周辺相場相応でしか売れなければ大損です) マンション経営の悲惨な失敗5選｜知っておきたい教訓と解決方法を解説
Cさんは
副収入効果が高い
節税にもなる
という理由で知人から不動産投資を進められ、情報収集を始めました。一棟ものは価格が大きく手が出ない上に、融資を受けるのも難しそうだと考えたため区分マンションの購入を検討、その後相談に訪れた不動産会社から新築の区分マンションを購入しました。
物件購入後も
「さらに別エリアの物件を購入すればリスク分散になる」
「あなたならまだ買える」
「より節税効果を大きくできる」
といった営業を受け、追加で5戸、計6戸の新築区分マンションを購入。 Cさんは一棟アパートなら区分マンションと違い大きなキャッシュフローを得られるという話を聞き、「区分マンションの赤字を一棟アパートで取り戻そう」と考えました。
そこで、Cさんは当社に相談にいらっしゃいました。しかし、当社としてCさんのお手伝いをすることはできませんでした。Cさんが新築区分マンションを購入して残ったローン額が大きく一棟アパートを購入するための融資が下りなかったのです。CさんもAさん同様赤字の区分マンションを保有し続けることになってしまいました。 物件購入後に修繕積立金負担が増加し思い通りの収支を得られなかったEさん
Eさんは業者から提示されたシミュレーションのほかに自分でもシミュレーションを行い、毎月1万円の手残りが得られることを確認。物件の購入に踏み切りました。
Eさんが物件を購入してから1年後、購入したマンションの管理組合で総会が開催され、今後の老朽化を見据えて修繕積立金の増額が決定されました。Eさんとしては修繕積立金の値上げには反対でしたが、ほかの所有者の賛成多数により積立金の値上げが決定。値上げ前の修繕積立金をもとにシミュレーションを行い月1万円の手残りが得られることを期待していたEさんでしたが、想定していたより手残りは低いものとなってしまいました。 マンション経営の節税効果は小さい
Bさんのようにマンション経営を通じて節税効果を得ようという方も多くいらっしゃいますが、マンション経営の節税効果は大きくありません。マンション経営で節税する方の多くが（あるいはその提案をする不動産会社自身も）、不動産投資での節税方法を理解していないからです。
つまり、まずマンション経営の家賃収入よりもローンの返済や税金などによる支出を大きくする。それによって不動産の所得を赤字にし、本業の給与所得と損益通算することで、税還付を受けて節税効果を得る。
こうした考えで節税効果を得ようとしているわけですが、この節税方法は本当の意味での節税ではありません。というのも、この方法では（家賃収入以上にローン返済などを行うことで）ただ単に損をして、それによって節税をしているだけだからです。 単に損をして、それによって節税をしているだけ
ageコロコロのことでワロタw 運用中とか完売とかポンジのパフォーマンスなんかどうどもいいんだよ。それは、ポンジの寿命に影響するだけで、実態がポンジなことをみんな問題視してんの。馬鹿だからわかんねえと思うけどさ。 >>65
ポンジとマルチ商法とか
投資詐欺の類は教えたほうがいいね >>72
減価償却費についての話は理解できなかった様だな(笑) ポンジは、もっと厳罰化すべきだよな。社会悪でしかない。大家よりは、親にしか迷惑かけないニートの方が100倍マシだよ。 スレたててそのままコテハンありの同じIDで24連続投稿のage
そのあとIDコロコロ連続投稿で自虐
そのあと >63 でコテハンで自己称賛
だがIDは変わってしまった
ふーん
キチじゃん 都合の悪いネタがいっぱいあってスマンな
つーか
その書き込みを必死にみんなで大家さんと無関係な俺叩きレスで流した
IDコロコロがそれを言うか(笑) >>77
自分以外のレスは全部俺に見える病気でも
別IDの自分のレスはキッチリ見分けられるIDコロコロ(笑) これ貼るの忘れてたわ
ゲートウェイ成田は白紙化に近いレベルの計画縮小だが
みんなで大家さんの公式サイトではそれに触れず当初の話しか載せてない
↓
https://www.kensetsunews.com/archives/826882
2023-05-23
共生バンクの日本ゲートウェイ成田/2期用地50haを確保/
1期はフードバレーに変更
> 当初、インバウンド客をメインターゲットとした観光産業拠点として、
> 国際展示場などのＭＩＣＥ（国際的な会議・展示会など）施設、
> 大規模ショッピングモール、ｅスポーツ施設、安土城、
> 富裕旅行者向けホテル、
> 超富裕旅行者向けホテル、
> 天然温泉露天風呂、バスターミナル兼立体駐車場、公園
> などの整備を計画していた。
↑
当初のオハナシ
現状の成田に金出した人はこれ聞いて出資決めた
> 日本版フードバレーを計画しており、
> 食品（料理）の研究開発と生産、流通の拠点をはじめ、
> 集客施設として
> 和食文化を楽しむフードホールスタジアム、
> 食品工場の見学を楽しむファクトリーゾーン、
> Ｒ＆Ｄ施設などを整備することを想定している。
↑
大幅に計画変更で
やる事の内容以前に規模がこれだけに縮小
> 第二期事業計画地は、用地の確保を行っているものの
> 事業主体については未定だ。
↑
その先は未定(笑)
ちなみに上記の記事では第二期用の用地は確保済に見えるが
ゲートウェイ成田の公式サイトでは
「確保に着手」
とのことで、用地確保できるのかも不透明 スレたててそのままコテハンありの同じIDで24連続投稿のage
そのあとIDコロコロ連続投稿で自虐
そのあと >63 でコテハンで自己称賛
だがIDは変わってしまった
さらに別のIDで自分擁護
うん、アゲコロキチキチペッパーズ >>82
なんか褒めてくれてるとこ悪いが部屋数4だ。一棟なら一棟とかくよ。
ちなみに今は管理費と修繕費と税金引いたらゼロ（笑）少し前までは微プラスだったけど一部屋空室になって家賃下げた。空室のままよりマシって感じだ。
タイミングみて値上げするつもりだが修繕費をおさえるしかないな。 あとこれも
みんなで大家さんのバナナ関連案件は
廃ショッピングモール
廃工場
廃公営賭博場外投票場
奄美郊外の中古木造倉庫
の4つもあり、
その高額な配当を賄うには
国産バナナ市場を全部乗っ取っても全く足りない
にも関わらず、
共生バナナは
そもそもまともに売ってない
参考
↓
https://banana.theshop.jp/
ここでは一本1200～1400円で売ってるが在庫は抱えていない模様
ともいきバナナのこっちのサイトでは
http://tomoikibanana.jp/
おそるべきことに
「商品が登録されてません」
という有り様
実際に食べた人のレビューやブログも最近のものは全く見つからない
こんな状態で
バナナ関連４施設の
巨額配当を払ってる不思議(笑) >>83
学びなよ
1棟もちでないなら修繕費は多数決で決まる
ほぼ増額
そういう解説コピーはってくるてるだろ
よめないの？ >>84
そうかなんかスマンかったな
俺は一度もプラ転してないからスゲーと思った
俺もよくわからん奴等にレベル1とかたたかれている身だが気にしてない
お互いがんばろうな トリバレした俺の旧トリップ
◆kR9lpurGm.
を付けた偽物をNG登録してみた
スッキリ(笑) >>87
そうか
理解した
わざわざそんな事答えさせてスマンな
使ってるかどうか知らんがPCでもスマホでもとりあえず専ブラ使いなよ
で、自分にレスしてるのが単発かどうか位は確認しな
正直アンタはどういう立ち位置でモノを言ってるのかは俺も理解しかねる
みんなで大家さんに対して批判的であるようにも見える一方で、アンタのことを悪く言ったりもしてるからな
まぁアンタがそそっかしいように見えることがあるのも確かだ
ADHDだの発達障害だのと診断されたことのある奴はアンタ以外も個人的に知ってる
例えそうでも、本人の心がけ次第で、そうでない奴同様ちゃんと論理的に会話を進めることができるのも知ってるし、それを理由に話してる内容が否定されるなんて思ってもない
会社側の奴への反論として書いた言葉でもあるが、誰が言ってるかではなく何を言ってるかで俺は判断してる
アンタの言い分だからって盲信することも無いし、ADHDだと聞いて全否定することもない
個別の話ごとに判断するのは変わらない 成田16号募集開始
https://www.minnadeooyasan.com/fund_list/narita16/
募集総口数 29,060口
290億6,000万円！！
今回はさすがに計画変更後の内容になって、
完成予想図もよくあるイオンモール程度に縮小した物に差し替え
と思ったら
同じ内容で15号より前のも差し替えてる姑息さ
16号まで完売すると成田だけで1600億超えで
7%の配当だけで年間112億！！
開業までなにも売り上げないのに毎年この金額が流出
更に17号以降も売り出せば年間賃料はどんどん増える
仮に第一期開業できても
あの内容じゃこんな賃料払えね～だろ(笑)
参考
↓
全国ショッピングモール売上高ランキングTOP５０！
https://osaka1shop2channel.jp/blog-entry-1006.html このスレに来た皆さんはみんなで大家さんに関係ない話が非常に多くてびっくりしたかもしれません。
この会社は詐欺的投資が皆さんの目に触れないように関係ない話を大量に書き込しています。
5ちゃんねるに限らず、ヤフー知恵袋やグーグル検索でも問題提起している書き込みやサイトがわからないようにしています。
このスレの最初の25書き込みにある程度まとめてありますので、それでわからないところは遠慮なく質問してください。 >>90
質問です
マンション投資で大家さんはもうかりますか？やめたほうがいいですか？ >>90
フランチャイズ大家さんのコロッケ店をやっていたとみかけました
年商はいくらくらいですか？経費も教えてください。よろしくお願いいたします。 これも貼るの忘れてた
↓
みんなで大家さん会社側IDコロコロの特長
○コピペコピペとは言うが中身に対しての反論は一切できず、
アホアホ等、ひたすら個人たたきのみ
○批判や疑問提起のレスの内容を改変してコピペ
○都合の悪いレスがつくと
上記の個人たたきと改変コピペを大量に貼り付けて流そうとする
○何らかの手段で書き込みIDをコロコロ変える >>91
90じゃないけど
儲かるか儲からないかは物件と店子次第だよ
納得性のある理由もないのに
周辺相場に対して高い物件には手を出さない
表面利回りではなく
固定資産税や管理費修繕積立金、
その他の修繕コストも考えて
手残りの利回りがいくらかで評価する
提示されてる想定賃料は鵜呑みにせずに
周辺相場と比較する等、必ず裏を取る
立地は重要、
安くても立地が悪ければ店子は入らない
都市部でも私鉄の各駅停車駅からバスで10分、そこから更に徒歩5分、
みたいな物件は苦労する
ましてや田舎の物件はやめとけ
居抜きや入居予定者がいるとか言われたら
その人物にその賃料払えるだけのまともな仕事に付いてるのかを確認する
最低限でもここら辺はチェック、
その上で現地確認、内見して、
自分ならこの値段で借りるな
と思えるような物件なら購入を検討 例えばこんな物件を
「買いませんか？」
って言われたらどう思う？
家賃6万前後のワンルームマンション一部屋が1000万前後で売りに出てる地域で、
似たような広さ、条件のワンルームマンション一部屋に対して
業者の説明
「この物件の賃料は月に600万円、年間7200万円です。
この物件を10億円で買うのですが、
私が2億円出して、残りの8億円を一口百万円で800口募集します。
あなたも何口か出資しませんか？
出資してくれたら5年間年利7%の配当を払います。
5年後には売って出資金を償還しますが、
その時値段が下がっていても
私が出した２億円までなら私が損をかぶりますよ。」
それに対して
「誰がワンルームマンションをそんな賃料で借りるんですか？」
って聞いたら
業者
「私の親戚です。彼は儲かってますよ。」
って答え
でもその業者の親戚がどんな仕事をやってるのかを聞いても
はっきりとは教えてくれない >>94
年商はいくらくらいですか？経費も教えてください。
この質問には返事いただけないのですね。
別の方に割り込まれると混乱するので控えていただけますか？ ageはコロッケも牛も全滅してるんだから年商マイナスだよ
だから答えられないって >>96
なんだ、やっぱりIDコロコロだったか(笑) ageもIDかわりまくりだね
コテハンありですぐ赤くなるから騙されてたが結構コロコロしてる
コロコロすると前のIDはでてこないのはコロコロと同じ
同じ手法でカモフラージュした自演だね
叩く方も叩かれる方も同時に自演とは驚きだわ
スレに勢いがあると見せかけるステマだね >>100
あのアホは２台使いだよ。
そんなに器用でもないし知識もスキルもない。
だから騙されるし復活もできない。腹いせに投資板で荒らしやるくらいしかストレス発散できないあほ。 >>100
自分がコロコロしてるから俺もコロコロしてると思うんだろうな(笑) 知識や、スキルあれば、こんな悪徳盗撮マニア歴、二十五年も、やってない。つまり無能の、僻み。哀れで愚か。 >>100
アゲは知恵袋でも似たような事やってるぞ。そういう迷惑系の趣味なんだろ。 あのー
ageくんのよくいう １Ｄコロコロ というのはもしかして
3LDKみたいなやつの1Dの事なんです？
ワンルームマンションの説明？ 新しい名言でたね
レベル1みたいじゃんw
1D物件ｱｹﾞ
ﾀﾞﾏｻﾚﾀｰ大将 >1
マンション投資は家族向けの3DKや4LDKをイメージしてたけど1Dなの？
1Kはよくきくけど1Dはどんなまどり？？ 俺叩きレスで必死のスレ流し(笑)
ジワリ追加な
ステマブログ、ステマ動画について
「インフルエンサーマーケティング」
という
ブロガーやYouTuberにお金を払って提灯記事を書いてもらい、
これに加えて検索対策(SEO)を行って、
紹介された記事や動画が
検索サイトやYouTubeで上位に表示されるようにする
という宣伝手法があります
記事や動画内で
「業者から依頼があって紹介します」
というのを明示せず、
あたかも
自分で見つけたものが良かったので紹介します
みたいな体裁でやってもらうと
ステマ(ステルスマーケティング)の一種になります
みんなで大家さんは大量の広告出稿の他に
このインフルエンサーマーケティングを頑張っている様で
「みんなで大家さん ヤバい」
「みんなで大家さん 怪しい」
とかでググると
大量の提灯記事ブログが上位にヒットし、
真面目に分析して危険性を訴えているブログ記事は検索下位になっています
面白いのはこれら大量の提灯記事の内容で、
ほとんどが
①みんなで大家さんの紹介
(紹介というよりやたら詳しい仕組みの説明)
②みんなで大家さんのメリット
③みんなで大家さんが怪しいと言われる理由
④でもみんなで大家さんは大丈夫です
という構成になっており、
それぞれの内容も
①はみんなで大家さん公式サイトの内容を
別の文体で書き直しただけ
②は 7%の高利率 と持ち上げるが
源泉徴収抜かれたり雑所得扱いで税制上不利な事はスルー
③はポンジスキームと疑われている事や、
過去に行政処分食らったことは取り上げるが、
ても大丈夫ですとフォロー
その一方で
物件取得価格や賃料が相場と大きく乖離してる点や、
その法外な賃料を払って入居してる店子はグループ会社で、
それらのグループ会社の事業実態が謎
といった点はスルー
④はどこも
「これまで配当も償還もちゃんと出てるから大丈夫」
しか言ってない
ポンジスキームなら資金ショートするまでは配当も償還も行われるので
これまで大丈夫
というのは
今後も大丈夫
ではないのにね このスレに来た皆さんはみんなで大家さんに関係ない話が非常に多くてびっくりしたかもしれません。
この会社は詐欺的投資が皆さんの目に触れないように関係ない話を大量に書き込しています。
5ちゃんねるに限らず、ヤフー知恵袋やグーグル検索でも問題提起している書き込みやサイトがわからないようにしています。
このスレの最初の25書き込みにある程度まとめてありますので、それでわからないところは遠慮なく質問してください。 1K
1DK
はあるが
1Dはねーよ(笑)
アゲにぴったりのバカバカしい間取りだな アゲが叫んでいるのは、
このネタをこのペースで一人で考えてID変えながらやってるやつがいるというのか？コピペのみなら可能だと思うがそんなにポンポン思いつくか？どうも信じられないが。 ageとage自演以外はぜんぶわたしがやってますよ
という奴がいる
という被害妄想 ageの弱々しい抵抗が泣けるw Idも耳も真っ赤で必死そうw ほれ、じわり追加な(笑)
成田シリーズに金出した人は
自分がどんな話を聞いて出資したのか良く考えてな
ゲートウェイ成田は白紙化に近いレベルの計画縮小だが
みんなで大家さんの公式サイトではそれに触れず当初の話しか載せてない
↓
https://www.kensetsunews.com/archives/826882
2023-05-23
共生バンクの日本ゲートウェイ成田/2期用地50haを確保/
1期はフードバレーに変更
> 当初、インバウンド客をメインターゲットとした観光産業拠点として、
> 国際展示場などのＭＩＣＥ（国際的な会議・展示会など）施設、
> 大規模ショッピングモール、ｅスポーツ施設、安土城、
> 富裕旅行者向けホテル、
> 超富裕旅行者向けホテル、
> 天然温泉露天風呂、バスターミナル兼立体駐車場、公園
> などの整備を計画していた。
↑
当初のオハナシ
現状の成田に金出した人はこれ聞いて出資決めた
> 日本版フードバレーを計画しており、
> 食品（料理）の研究開発と生産、流通の拠点をはじめ、
> 集客施設として
> 和食文化を楽しむフードホールスタジアム、
> 食品工場の見学を楽しむファクトリーゾーン、
> Ｒ＆Ｄ施設などを整備することを想定している。
↑
大幅に計画変更で
やる事の内容以前に規模がこれだけに縮小
> 第二期事業計画地は、用地の確保を行っているものの
> 事業主体については未定だ。
↑
その先は未定(笑)
ちなみに上記の記事では第二期用の用地は確保済に見えるが
ゲートウェイ成田の公式サイトでは
「確保に着手」
とのことで、用地確保できるのかも不透明 >>124
そうか
理解した
わざわざそんな事答えさせてスマンな
どこの出身でも匿名掲示板は平等だと思うぞ
気にするな
ただお国柄というか少し方言みたいなのは改めなよ
バカにされるだけだと思う
使ってるかどうか知らんがPCでもスマホでもとりあえず専ブラ使いなよ
で、自分にレスしてるのが単発かどうか位は確認しな
正直アンタはどういう立ち位置でモノを言ってるのかは俺も理解しかねる
みんなで大家さんに対して批判的であるようにも見える一方で、アゲのことを悪く言ったりもしてるからな
まぁアンタがそそっかしいように見えることがあるのも確かだ
ADHDだの発達障害だのと診断されたことのある奴はアンタ以外も個人的に知ってる
例えそうでも、本人の心がけ次第で、そうでない奴同様ちゃんと論理的に会話を進めることができるのも知ってるし、それを理由に話してる内容が否定されるなんて思ってもない
会社側の奴への反論として書いた言葉でもあるが、誰が言ってるかではなく何を言ってるかで俺は判断してる
アンタの言い分だからって盲信することも無いし、ADHDだと聞いて全否定することもない
個別の話ごとに判断するのは変わらない どのスレの何番のレスかまでまとめてあるのだから気になる人は自分で確認してね
ageはこれをトリップ成りすましというが日付とその近辺のレスを見ればage本人だとわかります
本人発言の元記事があったそうです。ご協力感謝。
①
Part.13の↓
> -- ここから
357 age ◆kR9lpurGm. 2022/12/21(水) 23:40:59.64 ID:iF5GHh1Z0
二十年以上2ch/5chで悪徳商法マニアやってると
多少の煽りやコテハン叩きは何でもないのよ
> -- ここまで
②
Part.19の↓
> -- ここから
0715 age ◆kR9lpurGm. 2023/01/21(土) 22:22:44.03 ID:gUiKRP/s0
無茶苦茶な言いがかりで話進めてるな
俺が詐欺被害者が自殺しても知ったこっちゃない
> -- ここまで
●反響
5ch みんなで大家さん 二十年以上 マニア
で検索
> 加害者側age ◆kR9lpurGm.
本人は全く自覚が足りないようですが
詐欺的表現と過剰な批判で
相手を自殺に追い詰める可能性がある点において要注意危険人物といえます。
本人によればこれらの行為を自らマニア歴二十年以上と自慢げに語っているとのこと。
彼らの悪意と殺意に満ちたバッシングで精神を患い正常な思考が阻害され自殺においやられた被害者も存在するのです。
更に彼らはそのような被害者や被害者家族の記事を拡散しネタとて嘲笑します。
●反響
>age ◆kR9lpurGm.
この人モラルなさすぎない？
自殺者の母親記事を貼ったり
バナナはD&Tファームさんが何十年もかけて確立した
凍結解凍覚醒法という特許だと知った上で貶す
批判ネタになれば何でもOK精神がクソofクソ
不謹慎かつモラルレス
性根がとことん荒らし
●反響
ま。ネット時代ならではの加害者側。 お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします
いつXデーが来てもおかしくない状態です
事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう
事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
それがこの手の事例では常識です IDコロコロは完全に俺叩きのみで
みんなで大家さんのフォローは諦めたんだな(笑)
そうやって延々と負性広告塔やってくれたまえ このスレに来た皆さんはみんなで大家さんに関係ない話が非常に多くてびっくりしたかもしれません。
この会社は詐欺的投資が皆さんの目に触れないように関係ない話を大量に書き込しています。
5ちゃんねるに限らず、ヤフー知恵袋やグーグル検索でも問題提起している書き込みやサイトがわからないようにしています。
このスレの最初の25書き込みにある程度まとめてありますので、それでわからないところは遠慮なく質問してください。
>>1->>25 ある妄想上の架空会社の元社員とかの書き込みらしいです。
「この会社はかなりやばいので関わらない方が良いです。
まず事業内容は自転車操業の可能性が非常に高いです。
例えばバナナの案件は簡単に説明すると
1本８００円のバナナを売って儲けるので
出資してくださいというものです。
1本８００円のバナナなんて売れません。
そうことが分からない情報弱者(高齢者が中心)が
この会社のターゲットです。
もちろん会社が潰れれば
出資したお金は１円も戻ってこないと考えたほうがいいです。
地獄の釜の上を綱渡りしていると思ってください。
こういうやばい会社ですので社員もやばいです。
自転車操業だということに気づいていながらも
お金のために魂を売っている者か
ターゲットと同じ頭が足りない情報弱者しかいません。
過去に警察に何度も捕まっている社員が一人いて(おそらく発達障害か知的障害もしくは両方)こいつはかなりやばいです。
社員は全員、頭と性格が悪く
死んだ魚のような目とどろどろした雰囲気があり
気持ち悪かったです。
近い将来この会社が悪いニュースで
世間を騒がせる日がくると思います。
ご注意ください。」 アゲコロ自演ひどすぎ
アゲと自演がいつ寝ていつ起きてるのかわかるくらいピッタリリズムだね、仕事しろよ アゲコロコロとは？
トリップage
コロッケフランチャイズ失敗
1Dマンション投資中
損をして節税しているだけ
修繕費地獄
盗撮マニア歴二十五年
コロコロ騙されるキャラ アゲコロコロとは？
○トリップ age ◆qCudIRDulR3c
○コロッケフランチャイズ失敗
○エクシア失敗
○牧場失敗
○1Dマンション投資 失敗進行中
○損をして節税しているだけで自慢
○本当は黒字だけど赤字ってことにして申告
○修繕費地獄
○盗撮マニア歴二十五年
○被害者遺族や個人ブログを笑いながら晒し蔑み拡散
○知恵袋にも自演ステマ常駐
○コロコロ騙される粘着キャラ
○他人のフンドシでマスクの異名
常に他人のコピペを改悪し使う
ソースは5chと知恵袋と野良ブログ IDコロコロさぁ
お前がスレの正常な流れを阻害して被害者増えたらどうすんの？
刑事事件になった時、共犯で逮捕されるよ アゲコロコロとは？
○トリップ age ◆qCudIRDulR3c
age ◆kR9lpurGm.
○コロッケフランチャイズ失敗
○今もジュビリーエースやエクシアしてる
○牧場失敗
○大家さんバナナ 順調
○1Dマンション投資 失敗進行中
○損をして節税しているだけで自慢
○本当は黒字だけど赤字ってことにして申告
○修繕費地獄
○盗撮マニア歴二十五年
○被害者遺族や個人ブログを笑いながら晒し蔑み拡散
○開示請求受け20万で和解するも
トリップかえて継続
○知恵袋にも自演ステマ常駐
○コロコロ騙されるキャラ
○同時に複数スレたて連続書き込みで投資板を落とした一人
○他人のフンドシでマスクの異名
常に他人のコピペを改悪し使う
ソースは5chと知恵袋と野良ブログ >>137
脳みそ💩でできてる？
どうすんの？てお前がどうすんの？ >>137
何も反論できないだね
いやならスレみなきゃいいじゃん(笑) >>1の内容に対して論理的に反論してね
SEOで工作しているサイトも含めて逮捕して欲しいね コロコロageはほんまにカス
具合悪くなったら中途半端にコテハン変えて他人のフリ >>141
なんで俺ばっかり叩かれるの？？他の奴も同じようにやってるのにさ俺だけって編じゃない？
個人たたきに終始して楽しい？
俺の事なにもしらないクセに見下してるよな、これでも一生懸命Part.1から叩いてきたんだよ、その時の仲間がたくさんROMってるだけだ
そのうちでてきてお前らなんかボロカスだよ！ 理由は>138にかかれていることだろ
仲間なんかいねーよ ageは自殺者記事を文章まで引用して貼り、詐欺被害者が死んでもしったことではない(笑)
マニアだから平気
という趣旨のカキコミをした
もうね、みかけたら全力でたたこうと思ったね
大家『側』とか会社『側』は関係ないんよ
すぐに『側』といいだすやつはageだと思ってる
ageを擁護するやつは同じカスというかほぼ自演だと思ってる
必ず叩く
主張の差ではなく人格の問題 IDコロコロ
俺叩き専用スレ立ててそっちでやれよ(笑) 悪意のない老後ツイートしている金持ち個人ツイッターさらしですかい？
ａｇｅのダンナは相変わらずゲスでやんすね >>148
ボス、次はどの個人さらします？
名前と顔つけましょうや お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします
いつXデーが来てもおかしくない状態です
事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう
事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
それがこの手の事例では常識です 土地造成して上モノ完成させてその収益からしか賃料を払ってはいけない契約？w
そんな考えのあげちゃんがみたら
たしかに今の成田は理解できないよね
世の中の造成中の土地も建築中のビルも全部w
頭わるいw >>151
ならオレのマンションを買ったときより高くかってくれよ！！！ >>152
やっぱ賃料の出どころの話は食いつきがいいなぁ(笑)
事業実態がなく土地売った金で賃料払ってるなら
その金が尽きたらもう賃料払えない
残ったのは
廃ショッピングモール
廃公営賭博場外投票場
廃工場
中古木造倉庫
客の来ないアミューズメントパーク
用途制限で家も学校も病院も建てられない土地
売れても相場相応で
出資者が出したお金は償還できない >>154
なら？
そいうえばなんでもありの無限妄想できるな
それもマンション脱税のテク？ >>155
そいうえばｗ
何それ母国語？
どんだけ慌ててんだよ、このゴミは
もうちょっと落ち着けよクズｗ >>156
ageちゃんのもちネタだとしらないのか
ニワカだな お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします
いつXデーが来てもおかしくない状態です
事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう
事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
それがこの手の事例では常識です あのー
ageくんのよくいう １Ｄコロコロ というのはもしかして
3LDKみたいなやつの1Dの事なんです？
ワンルームマンションの説明？ アゲが買った物件がそんな間取りらしい
4物件
キッチンのKがなくトイレはある物件 >>161->>164
怒涛の連続コロコロｗ
お前、それバレねえと思ってんの？
いい加減死ねよ、ゴミクズ ほれ、お前らが嫌がるみんなで大家さんネタな
情報弱者がターゲットとしか思えない
預金感覚
元本保証
とか勘違いさせるような錯誤表現満載のCM
↓
「大家さん」と言いつつ
投資した案件の不動産の権利なし
「預金感覚」と言いつつ
元本保証なし
「100万円の投資が5年で135万円に」
と言いつつ
実際は20%強の源泉徴収を引いて振込なので
5年間に振り込まれるのは35万円ではなく28万円弱
更にそこそこ年収ある人の場合は更に追加で納税が必要
「元本評価割れなし」
と言いつつ
その評価方法は賃料のみを算定基準にした直接還元法で算定しており、
その賃料設定は近隣相場より法外に高い上に
その法外に高い賃料を払っているのはグループの関連企業 >>165
ゴミコンプレックス(笑)
ごみごみごみこみーゴミ
国に帰れ >>166
ageがその上でバナナとマンション投資した理由がわからんわ 1Dコロコロマンション必死じゃん
てか損切り覚悟でマンション(のようなもの）売却しないとどんどん損してるのでは？？ >>167->>169
お、まだまだコロコロ諦めねえなｗ
徹底的害虫駆除してやるよｗ >>169
アゲ馬鹿はそういう計算できない
管理費、修繕費、税率も永久に同額前提でのシュミレーションみせられて契約した
資金不足で諦めるチャンスがあったが不動産屋に「不足分300万のうちアゲさんになら無担保8年で200万かりれますよ！あと100万なんとかなりませんか？！」といわれ優越感と得した錯覚にまみれうれしそうに契約。
バカのお手本、それがアゲ馬鹿 前スレからだが、
アンカつけつつ小声でわちゃわちゃいって意味不明だから完全無視されてる人がいるね🐮
範囲アンカの付け方もまちがってる🐮
初心者さんかな？ 無担保8年200万か
年利6％くらいとられたんだろう
繰り上げ返済必死だったろうな
ばかのお手本路線で人気でるな ほれ、じわり追加な(笑)
成田シリーズに金出した人は
自分がどんな話を聞いて出資したのか良く考えてな
ゲートウェイ成田は白紙化に近いレベルの計画縮小だが
みんなで大家さんの公式サイトではそれに触れず当初の話しか載せてない
↓
https://www.kensetsunews.com/archives/826882
2023-05-23
共生バンクの日本ゲートウェイ成田/2期用地50haを確保/
1期はフードバレーに変更
> 当初、インバウンド客をメインターゲットとした観光産業拠点として、
> 国際展示場などのＭＩＣＥ（国際的な会議・展示会など）施設、
> 大規模ショッピングモール、ｅスポーツ施設、安土城、
> 富裕旅行者向けホテル、
> 超富裕旅行者向けホテル、
> 天然温泉露天風呂、バスターミナル兼立体駐車場、公園
> などの整備を計画していた。
↑
当初のオハナシ
現状の成田に金出した人はこれ聞いて出資決めた
> 日本版フードバレーを計画しており、
> 食品（料理）の研究開発と生産、流通の拠点をはじめ、
> 集客施設として
> 和食文化を楽しむフードホールスタジアム、
> 食品工場の見学を楽しむファクトリーゾーン、
> Ｒ＆Ｄ施設などを整備することを想定している。
↑
大幅に計画変更で
やる事の内容以前に規模がこれだけに縮小
> 第二期事業計画地は、用地の確保を行っているものの
> 事業主体については未定だ。
↑
その先は未定(笑)
ちなみに上記の記事では第二期用の用地は確保済に見えるが
ゲートウェイ成田の公式サイトでは
「確保に着手」
とのことで、用地確保できるのかも不透明 >>171
リアルだなホンマにありえる数字
結局は予算オーバーの投資しちゃってる
値引きではなく貸してくれるとこを紹介する担当営業のやり口とか
ヤミ金の手口と同じですな
アゲはこれにひっかかるんだ？ >>171
とどめの100万笑う
ケツの毛までぬかれたんだな
アゲらしいな マジであるあるだからお前らも気をつけろよ
現金300万不足からの
現金100万不足のギャップでやられるんだ
無担保ローンも年利いくらやったねんな
そこまで漕ぎ着けるのに担当もアゲもかなり時間使ってるから白紙に戻すという選択肢はハナから除外してしまうのだよ
自分が住む住宅ローンならまだしも投資用マンションで絶対ダメなパターン 実際コロコロって何人いるんだろ？
ガチで全部一人でやってるとしたらホラーすぎる
外観上複数人っぽいのにで妙に意見が纏まってて文体も似通ってるからあり得るのが何とも マジレスするとスレの半分以上の書き込みはコロコロの自演
なんか以前アゲがコイツの地雷踏んだらしく毎日ファビョりながら暴れ回ってる
重度の知的障害と妄執が酷すぎて会話が成立しないのが特徴 >>179
狂気染みててワロタ
こんなキチガイに粘着されるageも災難だな
まあ、本人はあんまり気にしてなさそうだけど コロコロがコテ付ければ一発解決なんだろうけど、絶対嫌がるだろうな
他人のフリして背後から殴るのが好きそうだし、万一コテでも付けようものならアゲ以上に袋叩きに遭いそうだわ >>181
気にしてないどころか
何一つ反論出来ずに荒らしまくり
みんなで大家さん側の狂気を振りまくだけなので
むしろ歓迎だわ(笑) >>182
コテ付けるくらいならIDコロコロしないでしょ
俺叩きレスに自分でレスつける様な自演もやってるし(笑) お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします
いつXデーが来てもおかしくない状態です
事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう
事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
それがこの手の事例では常識です 成田16号募集開始
https://www.minnadeooyasan.com/fund_list/narita16/
募集総口数 29,060口
16号まで完売すると成田だけで集めた出資額は1600億超えで
それに対する7%の配当だけで
年間112億
17号以降も売り出せば必要な配当額はどんどん増える
全国ショッピングモール売上高ランキングTOP５０！
https://osaka1shop2channel.jp/blog-entry-1006.html
によると
成田に近い上に遥かに立地の良い
酒々井プレミアム・アウトレット の施設全体の年商が
311億円
都心部にあって頻繁にイベントがある
東京国際フォーラムの運営会社の年商が
https://www.t-i-forum.co.jp/mt_images/management/bspl_management_20_202303.pdf
52億
成田に
酒々井プレミアム・アウトレットと東京国際フォーラムとを
合わせた様な同じ規模の物を建てて、
それら同じ様にお客さんが来てイベントとかで使われても
良くても年商400億
ショッピングモールやフードコートのテナントから入るのは
売上のごく一部だし
施設維持費や人件費光熱費その他の経費もかかるんで
年商400億あっても
そこから100億を超える配当を賄えるような賃料取るのは不可能だよ 成田に出資しようと思う人は
運営会社がどんな物を建ててどんな風に運営したら
そんな配当払えるような賃料を払えるのか
とか、考えてみてね マンション投資を考えている人はよく考えて99%がダメ投資だよ コピペテロはじまったな
毎度>1からスタートダッシュ
それが相手をいらいらさせることだと思ってやってるってわけ。
幼稚だね
だから同じことを倍返しされる。(笑)
しかもageがどんなやつかはも明白だから誰も味方しない
するのは自演だけ(笑)
さあこのクズをたたこう >>188
積極的に不動産屋から売りに来る奴はそうだろうな >>189
ざんねん、
>>186は新規書き起こしだ これはコピペしとくわ
みんなで大家さん会社側単発IDの特長
○コピペコピペとは言うが中身に対しての反論は一切できず、
アホアホ等、ひたすら個人たたきのみ
○批判や疑問提起のレスの内容を改変してコピペ
○都合の悪いレスがつくと
上記の個人たたきと改変コピペで流そうとする
○何らかの手段で書き込みIDをコロコロ変える
そういえば12/27からの
大量新スレ立てスレの>>1は全部ID違うね(笑) 長いだけのコピペ
新規書き起こしもコピペいぢり
アゲから新しい場はでてきたはただと一度もない
コピペ荒らし
レス番やあどれすはるだけでいいだろ？
わざわざ長文するのは流したい理由があるんだろ？ >>193
あせって日本語おかしくなってるIDコロコロ(笑) 書いた内容わすれちゃうからだろ(笑)
一生懸命ツギバギした作品だもんな どのスレの何番のレスかまでまとめてあるのだから気になる人は自分で確認してね
ageはこれをトリップ成りすましというが日付とその近辺のレスを見ればage本人だとわかります
本人発言の元記事があったそうです。ご協力感謝。
①
Part.13の↓
> -- ここから
357 age ◆kR9lpurGm. 2022/12/21(水) 23:40:59.64 ID:iF5GHh1Z0
二十年以上2ch/5chで悪徳商法マニアやってると
多少の煽りやコテハン叩きは何でもないのよ
> -- ここまで
②
Part.19の↓
> -- ここから
0715 age ◆kR9lpurGm. 2023/01/21(土) 22:22:44.03 ID:gUiKRP/s0
無茶苦茶な言いがかりで話進めてるな
俺が詐欺被害者が自殺しても知ったこっちゃない
> -- ここまで
●反響
5ch みんなで大家さん 二十年以上 マニア
で検索
> 加害者側age ◆kR9lpurGm.
本人は全く自覚が足りないようですが
詐欺的表現と過剰な批判で
相手を自殺に追い詰める可能性がある点において要注意危険人物といえます。
本人によればこれらの行為を自らマニア歴二十年以上と自慢げに語っているとのこと。
彼らの悪意と殺意に満ちたバッシングで精神を患い正常な思考が阻害され自殺においやられた被害者も存在するのです。
更に彼らはそのような被害者や被害者家族の記事を拡散しネタとて嘲笑します。
●反響
>age ◆kR9lpurGm.
この人モラルなさすぎない？
自殺者の母親記事を貼ったり
バナナはD&Tファームさんが何十年もかけて確立した
凍結解凍覚醒法という特許だと知った上で貶す
批判ネタになれば何でもOK精神がクソofクソ
不謹慎かつモラルレス
性根がとことん荒らし
●反響
ま。ネット時代ならではの加害者側。 それはさておきageの脱税テクの話
脱税とかくと違法だけど正しくは節税なんだよな。みんな誤解のないように。
ただ忘れていたり勘違いしていたり入力ミスで本当に脱税状態になってしまっている可能性もある
その時は正直に速やかに訂正申告しよう。
一回は見逃してくれても繰り返すと悪質で意図的な脱税認定されるよ。
ageくんの実践していることはもちろん節税の方だとは思うんだけど念の為に確認したほうがいいね
かいあることだけをみると脱税にしかよめないから。。。 ageは自殺者記事を文章まで引用して貼り、詐欺被害者が死んでもしったことではない(笑)
マニアだから平気
という趣旨のカキコミをした
もうね、みかけたら全力でたたこうと思ったね
大家『側』とか会社『側』は関係ないんよ
すぐに『側』といいだすやつはageだと思ってる
ageを擁護するやつは同じカスというかほぼ自演だと思ってる
必ず叩く
主張の差ではなく人格の問題 ageバカは社会適合性皆無なのでここに書き込むことが唯一の人間の行動なんだよ。
だから昼夜問わず書いて、
外のことを知らなすぎるので同じことかくしか出来ない。
民法も刑法も、税法も解ってないお馬鹿さん マンション経営の節税効果は小さい
Bさんのようにマンション経営を通じて節税効果を得ようという方も多くいらっしゃいますが、マンション経営の節税効果は大きくありません。マンション経営で節税する方の多くが（あるいはその提案をする不動産会社自身も）、不動産投資での節税方法を理解していないからです。
つまり、まずマンション経営の家賃収入よりもローンの返済や税金などによる支出を大きくする。それによって不動産の所得を赤字にし、本業の給与所得と損益通算することで、税還付を受けて節税効果を得る。
こうした考えで節税効果を得ようとしているわけですが、この節税方法は本当の意味での節税ではありません。というのも、この方法では（家賃収入以上にローン返済などを行うことで）ただ単に損をして、それによって節税をしているだけだからです。 マンション経営の悲惨な失敗5選｜知っておきたい教訓と解決方法を解説
Cさんは
副収入効果が高い
節税にもなる
という理由で知人から不動産投資を進められ、情報収集を始めました。一棟ものは価格が大きく手が出ない上に、融資を受けるのも難しそうだと考えたため区分マンションの購入を検討、その後相談に訪れた不動産会社から新築の区分マンションを購入しました。
物件購入後も
「さらに別エリアの物件を購入すればリスク分散になる」
「あなたならまだ買える」
「より節税効果を大きくできる」
といった営業を受け、追加で5戸、計6戸の新築区分マンションを購入。
Cさんは一棟アパートなら区分マンションと違い大きなキャッシュフローを得られるという話を聞き、「区分マンションの赤字を一棟アパートで取り戻そう」と考えました。
そこで、Cさんは当社に相談にいらっしゃいました。しかし、当社としてCさんのお手伝いをすることはできませんでした。Cさんが新築区分マンションを購入して残ったローン額が大きく一棟アパートを購入するための融資が下りなかったのです。CさんもAさん同様赤字の区分マンションを保有し続けることになってしまいました。 簿記3級をバカにした自称「簿っ記」くん
殆どがコピペだがたまに自分の文章があるんで
よくみてくれ
age アホバカな日本人
簿っ記 ハングル語圏の人
単語や文節にスペース文字をいれるパングル文では当たり前の分かち文字のクセがしみついている
二世か三世か帰化済みかは不明
例えばこの書き込み
該当して 住宅 学校 病院が建てられない物件。
過去売買事例で 数千円/平米の土地を 170万円/平米で売りつけるトンデモ。
→気持ち悪いところにスペースありますね
句点よりスペースを使ってしまう
くっついたらよめないそうです
住宅 学校 病院がだめでも、商業施設やホテル、事務所、工場はOKとはいっても、騒音で住宅 学校 病院が建てられないような場所、航空機墜落リスクのでかい場所に 誰が好んで行くのか。
→文節の途中で改行しない文化だから一行がながくよくAA表示になる
自分はタダでもそんなゴミ土地はいらない。
→お気に入りのセリフ。
特に「ゴミ」はコンプレックスのよう。
他には
ウソと判定
ゴミクズ
決まってる
そもそも異常
騙してる
ごまかしてる
こういう言葉を多用しながら簿記3級持ってない莫迦！と罵声を浴びせてきます ジワリ追加しとくわ(笑)
区分所有マンション投資の節税問題
一般的な投資運用対象である
株や投資ファンド、投信や社債等を証券会社等を通して購入する場合、「特定口座」での売買となります
一方でマンション投資は源泉徴収がなく脱税の温床です。
本人が知らずに脱税状態になっていることも多く毎年かなりの人が捕まっています。
多いのが「手残りはあるけど赤字てことにして申告してもいいんですよ」という営業の説明を信じて実践してしまうことです。
あなたのそれ脱税です！ つかれた
こんな感じ？
こんなんやってるアゲはやっぱり荒らしだな
無心にコピペだった
ただの嫌がらせ それでいい
アゲが「みんな嫌がるだろなウッシシ！」とやっていることや単語がそのままアイツのされて嫌な事
何も考えずにうちかえすだけ
内容について会話はしない
あいつも読んでないからな お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします
いつXデーが来てもおかしくない状態です
事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう
事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
それがこの手の事例では常識です アゲコロコロとは？
○トリップ age ◆qCudIRDulR3c
age ◆kR9lpurGm.
○コロッケフランチャイズ失敗
○今もジュビリーエースやエクシアしてる
○牧場失敗
○大家さんバナナ 順調
○1Dマンション投資 失敗進行中
○損をして節税しているだけで自慢
○本当は黒字だけど赤字ってことにして申告
○修繕費地獄
○盗撮マニア歴二十五年
○被害者遺族や個人ブログを笑いながら晒し蔑み拡散
○開示請求受け20万で和解するも
トリップかえて継続
○知恵袋にも自演ステマ常駐
○コロコロ騙されるキャラ
○同時に複数スレたて連続書き込みで投資板を落とした一人
○他人のフンドシでマスクの異名
常に他人のコピペを改悪し使う
ソースは5chと知恵袋と野良ブログ >>
なんで俺ばっかり叩かれるの？？他の奴も同じようにやってるのにさ俺だけって編じゃない？
個人たたきに終始して楽しい？
俺の事なにもしらないクセに見下してるよな、これでも一生懸命Part.1から叩いてきたんだよ、その時の仲間がたくさんROMってるだけだ
そのうちでてきてお前らなんかボロカスだよ！ アゲコロコロとは？
トリップage
コロッケフランチャイズ失敗
1Dマンション投資中
損をして節税しているだけ
修繕費地獄
盗撮マニア歴二十五年
コロコロ騙されるキャラ どのスレの何番のレスかまでまとめてあるのだから気になる人は自分で確認してね
ageはこれをトリップ成りすましというが日付とその近辺のレスを見ればage本人だとわかります
本人発言の元記事があったそうです。ご協力感謝。
①
Part.13の↓
> -- ここから
357 age ◆kR9lpurGm. 2022/12/21(水) 23:40:59.64 ID:iF5GHh1Z0
二十年以上2ch/5chで悪徳商法マニアやってると
多少の煽りやコテハン叩きは何でもないのよ
> -- ここまで
②
Part.19の↓
> -- ここから
0715 age ◆kR9lpurGm. 2023/01/21(土) 22:22:44.03 ID:gUiKRP/s0
無茶苦茶な言いがかりで話進めてるな
俺が詐欺被害者が自殺しても知ったこっちゃない
> -- ここまで
●反響
5ch みんなで大家さん 二十年以上 マニア
で検索
> 加害者側age ◆kR9lpurGm.
本人は全く自覚が足りないようですが
詐欺的表現と過剰な批判で
相手を自殺に追い詰める可能性がある点において要注意危険人物といえます。
本人によればこれらの行為を自らマニア歴二十年以上と自慢げに語っているとのこと。
彼らの悪意と殺意に満ちたバッシングで精神を患い正常な思考が阻害され自殺においやられた被害者も存在するのです。
更に彼らはそのような被害者や被害者家族の記事を拡散しネタとて嘲笑します。
●反響
>age ◆kR9lpurGm.
この人モラルなさすぎない？
自殺者の母親記事を貼ったり
バナナはD&Tファームさんが何十年もかけて確立した
凍結解凍覚醒法という特許だと知った上で貶す
批判ネタになれば何でもOK精神がクソofクソ
不謹慎かつモラルレス
性根がとことん荒らし
●反響
ま。ネット時代ならではの加害者側。 そうか
理解した
わざわざそんな事答えさせてスマンな
どこの出身でも匿名掲示板は平等だと思うぞ
気にするな
ただお国柄というか少し方言みたいなのは改めなよ
バカにされるだけだと思う
使ってるかどうか知らんがPCでもスマホでもとりあえず専ブラ使いなよ
で、自分にレスしてるのが単発かどうか位は確認しな
正直アンタはどういう立ち位置でモノを言ってるのかは俺も理解しかねる
みんなで大家さんに対して批判的であるようにも見える一方で、アゲのことを悪く言ったりもしてるからな
まぁアンタがそそっかしいように見えることがあるのも確かだ
ADHDだの発達障害だのと診断されたことのある奴はアンタ以外も個人的に知ってる
例えそうでも、本人の心がけ次第で、そうでない奴同様ちゃんと論理的に会話を進めることができるのも知ってるし、それを理由に話してる内容が否定されるなんて思ってもない
会社側の奴への反論として書いた言葉でもあるが、誰が言ってるかではなく何を言ってるかで俺は判断してる
アンタの言い分だからって盲信することも無いし、ADHDだと聞いて全否定することもない
個別の話ごとに判断するのは変わらない アゲコロコロとは？
○トリップ age ◆qCudIRDulR3c
age ◆kR9lpurGm.
○コロッケフランチャイズ失敗
○今もジュビリーエースやエクシアしてる
○牧場失敗
○大家さんバナナ 順調
○1Dマンション投資 失敗進行中
○損をして節税しているだけで自慢
○本当は黒字だけど赤字ってことにして申告
○修繕費地獄
○盗撮マニア歴二十五年
○被害者遺族や個人ブログを笑いながら晒し蔑み拡散
○開示請求受け20万で和解するも
トリップかえて継続
○知恵袋にも自演ステマ常駐
○コロコロ騙されるキャラ
○同時に複数スレたて連続書き込みで投資板を落とした一人
○他人のフンドシでマスクの異名
常に他人のコピペを改悪し使う
ソースは5chと知恵袋と野良ブログ これが都合悪かったのね(笑)
成田16号募集開始
https://www.minnadeooyasan.com/fund_list/narita16/
募集総口数 29,060口
16号まで完売すると成田だけで集めた出資額は1600億超えで
それに対する7%の配当だけで
年間112億
17号以降も売り出せば必要な配当額はどんどん増える
全国ショッピングモール売上高ランキングTOP５０！
https://osaka1shop2channel.jp/blog-entry-1006.html
によると
成田に近い上に遥かに立地の良い
酒々井プレミアム・アウトレット の施設全体の年商が
311億円
都心部にあって頻繁にイベントがある
東京国際フォーラムの運営会社の年商が
https://www.t-i-forum.co.jp/mt_images/management/bspl_management_20_202303.pdf
52億
成田に
酒々井プレミアム・アウトレットと東京国際フォーラムとを
合わせた様な同じ規模の物を建てて、
それら同じ様にお客さんが来てイベントとかで使われても
良くても年商400億
ショッピングモールやフードコートのテナントから入るのは
売上のごく一部だし
施設維持費や人件費光熱費その他の経費もかかるんで
年商400億あっても
そこから100億を超える配当を賄えるような賃料取るのは不可能だよ 成田の土地って騒音障害防止特別地区に該当して 住宅 学校 病院が建てられない物件。過去売買事例で 数千円/平米の土地を
171万円/平米で売りつけるトンデモ。
住宅 学校 病院がだめでも、商業施設やホテル、事務所、工場はOKとはいっても、騒音で住宅 学校 病院が建てられないような場所、航空機墜落リスクのでかい場所に 誰が好んで行くのか。土地そのものが粗大ゴミ。
それに 171万円/平米の価値あると思ってる人が出資してるんだろう。
自分はタダでもそんなゴミ土地はいらない。
騒音障害防止特別地区マップ
https://www.city.narita.chiba.jp/content/000101681.pdf
シリーズ成田16号
物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地
千葉県成田市小菅字小家ノ台240番1 8,190m2
千葉県成田市小菅字山田452番 3,609m2
千葉県成田市小菅字小家ノ台251番2 1,487m2
千葉県成田市小菅字小家ノ台222番 1,327m2 外13筆
17筆合計 21,229m2
36,325口（36,325百万円）
36,325百万円÷21,229平米＝171万円/平米
参考 東京 住宅地地価 ランキング
https://ggo.ismcdn.jp/mwimgs/e/1/550/img_e10c18b3531428d4fed147901c624d38574805.jpg
成田のゴミ土地を1，710，936円/平米で評価
東京の港区三田の地価より高い
https://utinokati.com/details/%E6%9E%97%E5%9C%B0%E7%9B%B8%E5%A0%B4/%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2/%E5%8D%83%E8%91%89%E7%9C%8C-%E6%88%90%E7%94%B0%E5%B8%82-%E5%B0%8F%E8%8F%85/
価格相場 (0.23万円/㎡)
0.23万円/平米のゴミ土地を171万円/平米で売ってます
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1181112028518&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額150万円土地面積720m2
取引時期2018年第３四半期
2,083円/平米
みんなで大家の関係会社間取引
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1220512025485&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額680,000万円土地面積3,900m2
取引時期2022年第２四半期
取引の事情等
関係者間取引 成田に出資しようと思う人は
運営会社がどんな物を建ててどんな風に運営したら
そんな配当払えるような賃料を払えるのか？
とか、
よく考えてみてね お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします
いつXデーが来てもおかしくない状態です
事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう
事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
それがこの手の事例では常識です 投資スレ第4位の人気スレになっている。素晴らしいことです。
皆さんもこのスレで投資の勉強、詐欺の勉強、ステマの勉強をしていってください。 どのスレの何番のレスかまでまとめてあるのだから気になる人は自分で確認してね
ageはこれをトリップ成りすましというが日付とその近辺のレスを見ればage本人だとわかります
本人発言の元記事があったそうです。ご協力感謝。
①
Part.13の↓
> -- ここから
357 age ◆kR9lpurGm. 2022/12/21(水) 23:40:59.64 ID:iF5GHh1Z0
二十年以上2ch/5chで悪徳商法マニアやってると
多少の煽りやコテハン叩きは何でもないのよ
> -- ここまで
②
Part.19の↓
> -- ここから
0715 age ◆kR9lpurGm. 2023/01/21(土) 22:22:44.03 ID:gUiKRP/s0
無茶苦茶な言いがかりで話進めてるな
俺が詐欺被害者が自殺しても知ったこっちゃない
> -- ここまで
●反響
5ch みんなで大家さん 二十年以上 マニア
で検索
> 加害者側age ◆kR9lpurGm.
本人は全く自覚が足りないようですが
詐欺的表現と過剰な批判で
相手を自殺に追い詰める可能性がある点において要注意危険人物といえます。
本人によればこれらの行為を自らマニア歴二十年以上と自慢げに語っているとのこと。
彼らの悪意と殺意に満ちたバッシングで精神を患い正常な思考が阻害され自殺においやられた被害者も存在するのです。
更に彼らはそのような被害者や被害者家族の記事を拡散しネタとて嘲笑します。
●反響
>age ◆kR9lpurGm.
この人モラルなさすぎない？
自殺者の母親記事を貼ったり
バナナはD&Tファームさんが何十年もかけて確立した
凍結解凍覚醒法という特許だと知った上で貶す
批判ネタになれば何でもOK精神がクソofクソ
不謹慎かつモラルレス
性根がとことん荒らし
●反響
ま。ネット時代ならではの加害者側。 お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします
いつXデーが来てもおかしくない状態です
事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう
事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
それがこの手の事例では常識です 早く解約しないと自殺に追いこまれます
詐欺被害者は笑い者になります
騙されるのはバカだから そうか
理解した
わざわざそんな事答えさせてスマンな
どこの出身でも匿名掲示板は平等だと思うぞ
気にするな
ただお国柄というか少し方言みたいなのは改めなよ
バカにされるだけだと思う
使ってるかどうか知らんがPCでもスマホでもとりあえず専ブラ使いなよ
で、自分にレスしてるのが単発かどうか位は確認しな
正直アンタはどういう立ち位置でモノを言ってるのかは俺も理解しかねる
みんなで大家さんに対して批判的であるようにも見える一方で、アゲのことを悪く言ったりもしてるからな
まぁアンタがそそっかしいように見えることがあるのも確かだ
ADHDだの発達障害だのと診断されたことのある奴はアンタ以外も個人的に知ってる
例えそうでも、本人の心がけ次第で、そうでない奴同様ちゃんと論理的に会話を進めることができるのも知ってるし、それを理由に話してる内容が否定されるなんて思ってもない
会社側の奴への反論として書いた言葉でもあるが、誰が言ってるかではなく何を言ってるかで俺は判断してる
アンタの言い分だからって盲信することも無いし、ADHDだと聞いて全否定することもない
個別の話ごとに判断するのは変わらない 何一つ反論できず
ひたすら俺叩きのコピペでスレ流しすることしか出来ない会社側であった chmaeの表示設定いいぞ
コピペ
コピペ
長文
ポエム
みたいな表示してくれるわ
すっきり Q. 過去に営業停止を受けて、出資金が返ってこないというのは本当？
A. 営業停止は事実でございます。2013年5月に弊社と行政の会計基準の見解の
相違から、2ヶ月間ほど営業停止になってしまったことがございます。
ですが、ご安心ください。
すぐに事業許可要件をクリアし、ご解約を希望されたお客様へは出資金を返還させて頂き
ご返還までの分配金も想定利回り通りお支払いさせて頂いております。
不測の事態にも誠実に対処し当時の事業参加者の皆様から、より一層の信頼を賜り今に至ります。
誠実な企業が、会計基準の見解の相違(笑)とやらで行政と揉めて二ヶ月も営業停止処分喰らうもんなのか？ >>229
誠実な会社は
「お前の監査信用できないから上場企業の監査やるの禁止」
ってされちゃうような人を外部監査人にしないよね >>230
知恵袋の回答者の人にも
みんなで大家さん＝ポンジ
という共通認識ができた様で
「(投資先としての)みんなで大家さんってどうですか？」
みたいな質問が上がると
すぐに否定的な回答が入るようになってるね
知恵袋ステマスキームやろうとして
ヨイショの回答付ける前に
否定的な回答入っちゃったっぽいのもある(笑) >>228
とりあえず俺叩きワードをあぼーんしてみた
スッキリ(笑)
改めて見るとすげーなIDコロコロの俺叩き 果たしてみんなで大家さんは自転車操業の果てに何処に辿り着くのだろうか ところでマンション投資の話
雨漏りどうしたの？
従前ケチッてクレーム無視できるの？ 減価償却で節税は罠
減価償却した分売るときに利益に乗せられるのでただの税金の後払い
不動産屋の言う事鵜呑みにしないように
(但し条件によってお得になったり損したりします) 長々と説明する必要はない
カタカナ1文字でいい
「ぽ」 最近広告に大家さん出まくりだわ
もち全部クリック
ポッチポチやで >>242
クリックするからでるんやで
試しにシークレットモードで開いてみ アレってクリックすると広告主にダメージが入るんじゃなかったっけ？
そっち系の宣伝見ると喜んで押しちゃうタイプなんだが マンション投資の住民から苦情殺到でつかれているらしい
何故か管理会社とばして直接来るんだと ワンルームあるある
・サブリースで家賃保証(嘘)
・住宅ローン使えます(嘘)
・家賃高めに設定(住んでる人はバイト)
・修繕費、管理費が異様に安い(後で値上)
・減価償却で節税できます(嘘)
・買った値段より高く買います(嘘)
・そもそもが相場より高い マンション出資しようと思う人は
運営会社がどんな物を建ててどんな風に運営したら
そんな修繕費と管理費になるのか？
とか、
よく考えてみてね >>253
クソコロこそ自殺するべきｗ
お前が死んだらみんな大喜びで死体は弔われず無縁仏一直線だな
もちろん行き先は地獄一択で >>245
20万回くらいクリックすると1契約分くらいになるんじゃね？
回線かえて追跡防止するの忘れずに
まあ何度も大家の広告出る時点で追跡されてるから沢山クリックしてもカウントされないが なんで俺ばっかり叩かれるの？？他の奴も同じようにやってるのにさ俺だけって編じゃない？
個人たたきに終始して楽しい？
俺の事なにもしらないクセに見下してるよな、これでも一生懸命Part.1から叩いてきたんだよ、その時の仲間がたくさんROMってるだけだ
そのうちでてきてお前らなんかボロカスだよ！ お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします
いつXデーが来てもおかしくない状態です
事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう
事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
それがこの手の事例では常識です NISA増税されて特定口座も増税なんてもう何したらいいんだ？一周回ってマンションが正解？ このスレに来た皆さんはみんなで大家さんに関係ない話が非常に多くてびっくりしたかもしれません。
この会社は詐欺的投資が皆さんの目に触れないように関係ない話を大量に書き込しています。
5ちゃんねるに限らず、ヤフー知恵袋やグーグル検索でも問題提起している書き込みやサイトがわからないようにしています。
このスレの最初の25書き込みにある程度まとめてありますので、それでわからないところは遠慮なく質問してください。
>>1-25 どうしたコロコロ
顔面がキムチのように真っ赤だぞ
トンスルでも飲んで落ち着けよ お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします
いつXデーが来てもおかしくない状態です
事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう
事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
それがこの手の事例では常識です >>275
それはガセていうか可能性の話
非課税は名前の通り少額部分だけになるかもな
国民あおって金がたまってからねらいうち増税
マンション投資なんか富裕層扱いでボコボコ
貧乏人の無知が手を出すもんじゃない >>281
アンカの書き方学んだんだねw
けなげな荒らし初心者向だこと そりゃコテハンつけて無能な事繰り返して迷惑だから
>>271
なんで俺ばっかり叩かれるの？？他の奴も同じようにやってるのにさ俺だけって編じゃない？
個人たたきに終始して楽しい？
俺の事なにもしらないクセに見下してるよな、これでも一生懸命Part.1から叩いてきたんだよ、その時の仲間がたくさんROMってるだけだ
そのうちでてきてお前らなんかボロカスだよ！ 本当にchmaeの表示設定いいぞ
コピペ
コピペ
長文
ポエム
みたいな表示してくれるわ
すっきり
よみたかったらタップするとみれる
強制的に駄文読まされたりスクロールされされたりしないぞ アプリ内のみ設定だから他人には関係ないんだけど
コピペかどうか判定してくれるのは助かるな
嫌でも1行はよまされてたからな すげーコピペ多かったのな(笑)
みやすいが結局無価値スレ(笑) おいおい、16号全然売れてないっぽいけど大丈夫か？ 成田シリーズが大家さんの最後っ屁になるのか
あんな寂しい土地に夢を見るなんて俺には無理だ 成田16号もう出るのか
一時期ほどじゃないがここに来てまた集金ペース上げてきたな
もう一気に捲りに入るのだろうか >>245
ディスプレイ広告のクリック単価は50円から100円
リスティング広告のクリック単価は80円から1,000円
ここはワンクリック1000円ほどのメニューを使ってるのでクッキー消してIPアドレス変えながら毎日10クリックしてあげましょ。 >>235
償還配当が滞り始めた時には
会社にお金は残ってない
不動産の中ですんなり買い手が見つかりそうなのは
街なかにある商業ビルと
大阪の宗右衛門町の50m四方の駐車場跡地くらいで
大きく出資を集めてるバナナ、忍者、成田は
周辺相場相応の価格にしても買い手がそうそう見つからないよ 会社側すげーな
大量の俺叩きレス
全部あぼーんで何書いてんだかわからんけど(笑) >>300
無駄にクリック報酬払わせる訳か
俺もやろう(笑) >>299
11号あたりから手仕舞い考えてたんじゃないかと
成田16号 募集総口数 29,060口約291億
成田15号 募集総口数 34,875口約349億
成田14号 募集総口数25,372口約254億
成田13号 募集総口数24,336口 約243億
成田12号 募集総口数15,212口 約150億
成田11号 募集総口数 8,936口 約90億
成田10号 募集総口数 5,272口 約50億
成田９号 募集総口数 5,072口 約50億
成田８号 募集総口数 4,524口 約45億
成田７号 募集総口数 3,120口 約31億
成田６号 募集総口数 4,588口 約46億
成田５号 募集総口数 2,604口 約26億
成田４号 募集総口数 3,692口 約37億
成田３号 募集総口数 3,700口 約37億
成田２号 募集総口数 2,292口 約23億
成田１号 募集総口数 2,028口 約20億 俺は個人大家で分譲マンションの区分所有で4部屋やってるけど
経費抜く前の表面利回りだと一番いい部屋で7%ちょい
そこから管理費修繕積立金と個体資産税抜くとお察し 管理が面倒くさいんで
これ以上持ち物件増やすよりはと思ってた所にこの会社知っだけど、
調べても調べても納得性のある高配当の理由が出てこない
その一方で俺自身バナナ始めてしまってよく分からないことになってるんだが
皮肉なことに実質利回りでいえばバナナが一番いい
健康にもいい ちなみに仕事辞めたし一人暮らしで話し相手しないからネットしかないんだよな。
数年前に退職金一括でボロアパート投資したとたんに空き室ふえて家賃さげることになって手持ち預金も減少。
それでも修繕費とか固定資産税とかかかるから赤字申告で節税はできてるけどね(笑)
今は大人しく耐える時期って感じかな。
みんなはどう？
ちなみにボロ不動産は増えたけど価値は不明。
年始で手残りは300万位だったけど高配当株につられて今は50万位。 大体
家賃が400万、
管理費修繕積立金が90万、
固定資産税が20万、
その他経費は保険＋年ごとにバラバラだが
手残りで80万、
減価償却費と経費でほぼトントンで
追加の納税はほぼなしかちょっと還付だ
ちなみにここ数年は大赤字、お察し
NISAはやってるがいつ国にかえるかかわらないから60歳迄引き出せないiDeCoはやってない >>300
あほか
成功報酬型だろ
資料請求までやれ >>304
９号の時から同じ事いってるじゃねーか
バカバカしい
お前の主張なら去年の年末に飛んでるはずだったろ？
さけびたいだけのあんぽんたん こういうのいるよね
で、絶対見てるというw
それに一般の他の人にどうみえるかが大事と本人がいってるから結局何がやりたいんだろ
↓
会社側すげーな
大量の俺叩きレス
全部あぼーんで何書いてんだかわからんけど(笑) このスレに来た皆さんはみんなで大家さんに関係ない話が非常に多くてびっくりしたかもしれません。
ここはスレ主>1とその自演が嫌がらせを大量に書き込しています。
5ちゃんねるに限らず、ヤフー知恵袋やグーグル検索でも自演によるステマをしています。
このスレの最初の25書き込みにある程度まとめてあるのはスレ立てた直後に書き込まれたコピペです。
彼はマンション投資を始め沢山の詐欺にあった経験者ですのでわからないところは遠慮なく質問してください。 15号で350億売り出したけど
想定より売れ行き悪くて
「そろそろか・・・？」
とか思って
これ以上見せかけの工事に金突っ込みたくないから
工事停止の言い訳の為にほぼ白紙化の計画変更発表
でもそれだけだと既存の出資者が逃げるから
用地確保も終わってないのに第二期計画変更予定って事にして
「今までの大風呂敷は第二期でやります」
ってぶち上げる、と・・・ >>305から
>>314まで全部あぼーん(笑)
会社側必死過ぎ >>317
> ９号の時から同じ事いってるじゃねーか
おう、それは認める
その後数百億円規模で金集め始めるとは思わなかったわ >>316
クリック報酬型広告だよ。都市開発がやってるのは。
アフィリエイトは成功報酬型だが違う このスレに来た皆さんはみんなで大家さんに関係ない話が非常に多くてびっくりしたかもしれません。
ここはスレ主>1とその自演が嫌がらせを大量に書き込しています。
5ちゃんねるに限らず、ヤフー知恵袋やグーグル検索でも自演によるステマをしています。
このスレの最初の25書き込みにある程度まとめてあるのはスレ立てた直後に書き込まれたコピペです。
彼はマンション投資を始め沢山の詐欺にあった経験者ですのでわからないところは遠慮なく質問してください。 どうやったらageにあぼーんとみえるんだ？
アイツにいちいちレスされたくないからやりたいんだが。 >>229
2013年に増資したのって結局失敗だったんじゃないの?会長さん。金主さんからの追込みキッツイんじゃない?
仕手筋で玉集めして玉転がししてふるい落とししてたのが、
いつの間にかゴミ不動産集めにいって、失敗した時点で人生リセットしておけば、
今みたいにならなかったのにね。 >>234
ここで吐露してるだろ?
>>326
見えんのか?
>>321
>>305-314 まで全部あぼーん(笑)
だそうだよ >>326
NGname? かな?多分
◆kR9lpurGm.
下記で共通してる内容
>>321
>>305-314 まで全部あぼーん(笑) 文脈からして
age ◆qCudIRDulR3c
だろが
カス
ageだけでいい どうやったらageにあぼーんとみえるんだ？
文脈的には? age ◆qCudIRDulR3c
もどっちもトリップなんだから名前にいいないだろ
面倒で迷惑だからageがきえろよ >>330
こういうバカが一定数居るから商売が成り立つ現実 >>332
自他を区別して文章を理解出来ないとは相当の。。。 >>334
オツムが残念ですね
ageに334丸見えだよ
326 名無しさん＠お金いっぱい。 2023/07/23(日) 08:18:23.07 ID:RIvE1tyo0
どうやったらageにあぼーんとみえるんだ？
アイツにいちいちレスされたくないからやりたいんだが。 よし
名前の一部にageがあれば
キチガイにからまれないんだな >>338
つまりアンタが本人なんだねw
バレちゃったよ？ あほは
みえる設定のスマホと
みえない設定のスマホ
2台使われております(笑)
だってファンの反応みたくて仕方ないから(笑)
それがマニア魂だろ？ 自他を、普通の文章をまともに理解出来ない事をつつかれて大暴れかよ みえてないフリ
これが超ダサいのよなー
さすが幼稚 >>342
本人しかわからない設定と実際に効果をまた人しかわからないことをしってた。
ズバリアンタがageさんの2台目スマホです。
ドーーーーン！ 正解
コテハンの方でレスしちゃうと恥ずかしいウソがバレルから(笑)
てもね、あいつアホだからすぐ戻るよ
続かないって(笑) お名前にage書くのは文化的に異端児異常心理だよ。age sageはメール欄だぞ糞's
age（あげ）
スレッドを、スレッド一覧の最上位に移動させる（上げる）こと。語源は「上げ」。
書き込みの新しい順にスレッドが配列される。
したがって、どのような書き込みをしても、そのスレッドは上がる。
メール欄に「age」と書くことがあるが、
「意識してこのスレッド上げている」という意思表示である。
sage（さげ）
レス投稿時に、メール欄に半角で「sage」と書くと、スレッドの配列を変えずに（上げずに）書き込むことができる。 ジワリ追加しとくわね(笑)
区分所有マンション投資の節税問題
一般的な投資運用対象である
株や投資ファンド、投信や社債等を証券会社等を通して購入する場合、「特定口座」での売買となります
一方でマンション投資は源泉徴収がなく脱税の温床です。
本人が知らずに脱税状態になっていることも多く毎年かなりの人が捕まっています。
多いのが「手残りはあるけど赤字てことにして申告してもいいんですよ」という営業の説明を信じて実践してしまうことです。
あなたのそれ脱税です！ >>344
age たたきというnameが効いてるとお前が先に思ってるんだが?バカには理解できないか? >>346
本人はしらない
別スレでage,sage話題みかけたら
オ・レのことか！
てコテハン付きで乱入してましたもん
ageの起源はアイツらしい あほは
みえる設定のスマホと
みえない設定のスマホ
2台使われております(笑)
だってファンの反応みたくて仕方ないから(笑)
それがマニア魂だろ？ >>348
意味わかんないケンカすんなよ
国に帰れw ここが荒れる時は決まって役員の話題が出るときだね。 ドリップコロコロage
ageがどんな奴か薄れてきたようですので真似してコピペしておきますね
個人的には叩き尽くして燃えるゴミにしてもよいとさえ思ってますが皆さんそれぞれ感じ方があるでしょう 本人発言の元記事があったそうです。ご協力感謝。
①
Part.13の↓
> -- ここから
357 age ◆kR9lpurGm. 2022/12/21(水) 23:40:59.64 ID:iF5GHh1Z0
二十年以上2ch/5chで悪徳商法マニアやってると
多少の煽りやコテハン叩きは何でもないのよ
> -- ここまで
②
Part.19の↓
> -- ここから
0715 age ◆kR9lpurGm. 2023/01/21(土) 22:22:44.03 ID:gUiKRP/s0
無茶苦茶な言いがかりで話進めてるな
俺が詐欺被害者が自殺しても知ったこっちゃない
> -- ここまで 大連理工大学で工学の修士号取得
東京大学で先端技術の博士号取得
中国人民大学の研究員
北京大学の客員教授
豊田通商社長室海外投資顧問
中国家居控股有限公司（692.HK）常務取締役
百齢国際有限公司（8017.HK）常務取締役兼会長
時代環球集団控股有限公司(02310.HK)理事
平成31年1月 共生バンクグループ入社
令和2年1月 共生バンク株式会社取締役 就任 ●反響
5ch みんなで大家さん 二十年以上 マニア
で検索
> 加害者側age ◆kR9lpurGm.
本人は全く自覚が足りないようですが
詐欺的表現と過剰な批判で
相手を自殺に追い詰める可能性がある点において要注意危険人物といえます。
本人によればこれらの行為を自らマニア歴二十年以上と自慢げに語っているとのこと。
彼らの悪意と殺意に満ちたバッシングで精神を患い正常な思考が阻害され自殺においやられた被害者も存在するのです。
更に彼らはそのような被害者や被害者家族の記事を拡散しネタとて嘲笑します。 ●反響
>age ◆kR9lpurGm.
この人モラルなさすぎない？
自殺者の母親記事を貼ったり
バナナはD&Tファームさんが何十年もかけて確立した
凍結解凍覚醒法という特許だと知った上で貶す
批判ネタになれば何でもOK精神がクソofクソ
不謹慎かつモラルレス
性根がとことん荒らし
●反響
ま。ネット時代ならではの加害者側。 高校卒業
陸上自衛隊入隊、二年後除隊
1989 渡辺美智雄事務所入所
1993 アミーシステムクリエイト設立
1998 都市綜研インベストバンク設立
1999.8.30 国民年金不動産株式会社
2007 ★みんなでを旗揚げ
2007.8 日本エル・シー・エー増資参加、代表取締役就任
ロシア人工島構想、新株乱発
2009.8 LCA退任
2009 ティーエスプロパティーズ有限会社を商号変更し都市綜研インベストファンド設立
2012.3 国家経営志士議員連盟事務局
2012.12 志士経営者倶楽部設立
2016.2 グリーンプラネット設立共同出資者、取締役就任
2016.4.27 グリーンプラネット退任
中津川リゾート開発設立、ライズアンドライズから借金
中津川市第三セクター、クアリゾート湯舟沢へ入札
M1インベスト→日本開発研究所→みんなで大家さん販売
グリーンプラネットへの出資原資はM1インベスト
M1インベストよりに運転資金を近畿産業信用組合原資のfirst oneに借換え わざわざ長文コピペしたい性格なんだよね荒らしは。
露出狂みたいなもん >>361
今度は開示請求の示談金ですまないから慎重なんだろう
ビビリアゲ うははは(笑)
スゲェな会社側
何書いてんだか分からんが俺大人気
じわり追加しとくわ
みんなで大家さんのバナナ関連案件は
廃ショッピングモール
廃工場
廃公営賭博場外投票場
奄美郊外の中古木造倉庫
の4つもあり、
その高額な配当を賄うには
国産バナナ市場を全部乗っ取っても全く足りない
にも関わらず、
共生バナナは
そもそもまともに売ってない
参考
↓
https://banana.theshop.jp/
ここでは一本1200～1400円で売ってるが在庫は抱えていない模様
ともいきバナナのこっちのサイトでは
http://tomoikibanana.jp/
おそるべきことに
「商品が登録されてません」
という有り様
実際に食べた人のレビューやブログも最近のものは全く見つからない
こんな状態で
バナナ関連４施設の
巨額配当を払ってる不思議(笑) それはさておいてageの脱税テクの話
脱税とかくと違法だけど正しくは節税なんだよな。みんな誤解のないように。
ただ忘れていたり勘違いしていたり入力ミスで本当に脱税状態になってしまっている可能性もある
その時は正直に速やかに訂正申告しよう。
一回は見逃してくれても繰り返すと悪質で意図的な脱税認定されるよ。
ageくんの実践していることはもちろん節税の方だとは思うんだけど念の為に確認したほうがいいね
かいあることだけをみると脱税にしかよめないから。。。 オレは見えてないが
とかー
何書いてるかさっぱりなんだか
ていう前置きをやりがちwwwww
幼稚すぎんだろ 完全に工事ストップしてるのに300億円近い大金何に必要なんですかね 完全に工事ストップしてるのに300億円近い大金何に必要なんですかね >>367
>365がモロにそれ笑
ID真っ赤と自演とみえてないフリ
スリーアウト ていうか
コピペ、長文は誰のカキコもみえないんだよな
アゲなのかタタキなのか区別できない
いいことだけどw >>368
心配せずとも今後も17号、18号と更なる金策を強いられるよ >>348
あほアゲの、アプリの設定可能の、NGが、どうなっていて、アホアゲ本人に、どうみえるか？、なんか俺等の、しったこっちゃない
関心が、あるのは、御本人か、熱心なファンだけだ。お前はどっちだ。レス不要だから、寝とけ、ゴミ いい加減行政は止めろよ
もう見てられねえよ、こんなの
徒に被害を拡大させるだけじゃん
で、被害受けて無一文になったアホは最終的にナマポに行き着くんだろ
巡り巡って俺たち一般国民にも害が及ぶんだから本当憤りを隠せないよ >>375
現時点で行政が動く根拠は？
一部の感情だけで動く国だと思っているのか 合同会社とか匿名組合とか悪質な金集めが容易に出来ちゃうのが問題だし、それにホイホイ金出しちゃう馬鹿が多いのも困りもの 動けるわけないだろ
いんちきだ、ぽんじだ、わからない、あやしい、預り金でごまかしてる、流用してる、出資金をそのまま配当にしてる、知恵袋でいってた、5chでいってた、バナナの本数ガー、忍者のバイト人数ガー
動けるかよw >>376
キチンと監督して欲しいよ
決算とか素人目にも自転車操業なの明らかだもん まあ誰がどう見ても自転車操業だわなｗ
コロコロは自分の給料ここから出てるから必死に否定してるがｗ 既存AGEsバカの上を行くスーパーageバカ
326 名無しさん＠お金いっぱい。 2023/07/23(日) 08:18:23.07 ID:RIvE1tyo0
どうやったらageにあぼーんとみえるんだ？
アイツにいちいちレスされたくないからやりたいんだが。
330 名無しさん＠お金いっぱい。 2023/07/23(日) 08:37:31.74 ID:R5keWmsi0
文脈からして
age ◆qCudIRDulR3c
だろが
カス
ageだけでいい
334 age たたき 2023/07/23(日) 08:41:58.94 ID:9mlbc6Wb0
こうか？
373 ageのひらき 2023/07/23(日) 09:28:01.12 ID:8hJ/0tub0
あほアゲの、アプリの設定可能の、NGが、どうなっていて、アホアゲ本人に、どうみえるか？、なんか俺等の、しったこっちゃない
関心が、あるのは、御本人か、熱心なファンだけだ。お前はどっちだ。レス不要だから、寝とけ、ゴミ >>379
明らかなら行政動かしてきな
そんなこともわからないから素人如何なんだろ？ >>380
なら行政動かしてこいよ(笑)
お前の言う、誰がどう見ても、って誰よ？
アホチーム内メンバーだろ？
お遊戯じゃないのよ行政は >>377
管理国家が良いんだったら、みんなで大家さんの金主の中国共産党が支配してる管理国家に行ったら良いんじゃないかしら?
日本の自由民主主義国家で民法も商法も無視するその思想危なすぎ 本当に分かりやすいなｗ
コロコロ殺すためにも大家さんとかいうスキームは潰すべき ウケるw
そんなアホ意見が通じるなら数年前に終了してるだろ
つまり数年後も同じだよ
アホがアホ意見をたれながすだけ
根拠を出して
実被害者を探して
うごきなよ 出資者が爆死するところが早く見たい
大家さんは、、、許す あほageはただのマニアだってば。
わかる？あほなの。
マンション投資進行中なの。 なんでバナナ屋の住所検索したら忍者キングダムになるんや🤔
なんで駐車場がソーラーパネルで埋まってるんや
真面目にやれ😠 アグラ超える気満々だな
あっちは30年以上自転車漕ぎ続けたツワモノだからな
負けるな大家さん ただの悪質盗撮歴二十五年のマニアageが行政を動かす？
ヘソで茶がわかせるような話だろ >>386
書いて聞かないと心配なの?
書いて啓蒙しないと何度も書くやつもだが、
みんなわかってることいちいちって
他でもおかしなやつだとおもわれてるだろ?
みんなでお馬鹿さん
小学校低学年でも珍しいオツムが揃ってるね お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします
いつXデーが来てもおかしくない状態です
事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう
事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
それがこの手の事例では常識です オレが悪がったスマン
もうコロッケもバナナもマンションもやめて帰国する
そんでチキンでもうるわ どうして工事してないのにお金集めるの？
そのお金は何に使うの？ >>395
何度も書いて啓蒙しないと気がすまないのかな?
誰もが解ることを聞くやつもだが
みんなわかってることいちいちって
他でもおかしなやつだとおもわれてるだろ?
みんなでお馬鹿さん
小学校低学年でも珍しいオツムが揃ってるね お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします
いつXデーが来てもおかしくない状態です
事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう
事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
それがこの手の事例では常識です 不動産を投資対象に選んだのが間違いだったな
FXや仮想通貨ならブラックボックス化できたのに お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします
いつXデーが来てもおかしくない状態です
事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう
事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
それがこの手の事例では常識です age
バナナ屋の住所が忍者キングダムな理由説明しる🙄 何もせずとも馬鹿がホイホイ金持って来るとか最高だね
17号もスタンバイOKです 見物人的には花火は大きければ大きいほど楽しめるから大歓迎
被害者の絶望と後悔と苦痛が夜空を彩る花と化す >>413
現地の住所ではなく法人の住所を調べたんだろ？そのとおりだぞ。その法人だけじゃないという。 借金してまで大家さんに金ブッ込んだ奴とかいないのかね？
いたらダーウィン賞級の賛辞を贈るよ どうして工事も何もしてないのに300億円も必要なの？ ところでageマンションの続きなんだが
5部屋目を検討したらしい
薄利多売を実践しようとしたんだな
ところが4物件を担保にだすといってるのに融資を断られナゼ？と食いついたそうな
マンション投資で「信用」も失っていたという話。
毎年赤字申告してたらそりゃそうだ 第2の年金というワード、高齢者には結構効くんだろうな
小市民に刺さりやすそうな表現が地味に上手いね 7%の利回りだとサラ金とかの借金では割に合わないからそれはない。
しかし、住宅ローン金利よりははるかに高いので住宅ローンの繰り上げ返済資金を突っ込むのは有りそう お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします
いつXデーが来てもおかしくない状態です
事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう
事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
それがこの手の事例では常識です >>420
必要だから集めているのではない。
これから建物がたち収益を上げる物件に対する出資をあつめているわけでもない。
土地の賃料収入に出資を集めているだけ。
集まらなくてもいいんたよ。
既に土地は所有しているし賃料は営業者に入るのだから。
全く集まらなくて困らないかは別の話。 もう既に成田関連だけでトータル1000億は行ってるんだよな
あんなクソ田舎の山林買ってハゲにするのに1000億って… 大家さんスキームもだんだん雑になってきたな
もう完全にバカに的を絞ってるのか >>430
雑になってるのに集金額だけはインフレし続けているのがポイント やっぱ100万円って庶民からしたら大金だけど投資ロットとしては小口なんだろうな
絶対安愚楽には勝てないもん 大家さんファンとしては何としてもNO.1に拘って欲しいものだが 解約さんはドキドキですね
ブレーキ間に合えば勝ちなのがポ 安心できると思う不動産投資NO.1
魅力的だと思う不動産投資NO.1
始めやすいと思う不動産投資NO.1
数々のランキングで1位を獲得した資産運用のプロ
みんなで大家さん 笑顔になれる不動産投資NO1
見ていて楽しい不動産投資NO1
嫌いな人に薦めたい不動産投資NO1 ずっと載ってるよこのランキング
やってるの民間調査機関だし金出せばいくらでもそれっぽいの用意してくれる >>428
ポンジスキームは新規資金入らないと終わるから集金を続けないと駄目
解約資金や配当資金の原資は新たな出資金
成田は何ら収益産み出していないから 危険だと思う不動産投資NO.1
怪しいと思う不動産投資NO.1
始めたくないと思う不動産投資NO.1 >>423
アゲ 金かして
銀行 直近の確定申告と通帳みせて
アゲ ほい
銀行 毎年赤字ですね…
アゲ そだよ？
銀行 今回はご協力できかねます
アゲ なんで？本当は黒字なんだよ？
銀行 本当は？といいますと…？
アゲ 本当はーーーーでーーーーーなんだけどーーーー …
銀行 今回は残念ですが…
アゲ じゃ物件担保にいれてあげるよ
銀行 拝見します。…
残念ですが今回は…
アゲ はあ？なんでだよ！他の銀行いくわ！
これを３銀行繰り返したと。 >>442
おもしろすぎる。。。
これ多分実話でしょうなあ。 損すると言われる新築ワンルームマンション
↓
相場の2割増しくらいで投資
かぼちゃの馬車のシェアハウス
↓
相場の2倍で投資
成田のゴミ土地
↓
相場の数百倍のポンジスキーム お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします
いつXデーが来てもおかしくない状態です
事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう
事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
それがこの手の事例では常識です 金集めたいならせめて工事くらいしろよ
形取り繕うことすらしないとかさすがに舐めすぎやろ 無担保ローン限度額まで借りてて毎年赤字の申告書もってきて金かして
って融資担当もこの人頭おかしいと思っただろうな
しかも担保物件は実価値は半分以下で住民がいるから直ぐに現金化もできない
そんなもん担保になりません
あほかと 大家さん一世一代の大勝負だったんだよ、成田シリーズは
それが成田市から止められてこんなことに 大家さんの必死っぷりはコロコロのファビョり具合からも明白だろｗ
コイツ成田16号売れないと給料入らないからｗ 大家さんにネガティブな書き込みが連続すると何故かコロコロが湧いてきて「ｱｹﾞｶﾞｰ」ってなる不思議
火消ししてるつもりなのか >>451
俺も融資相談にいったことあるからわかる。
断わられるときはそんな感じ。
身の程知らずだったと思い知って恥ずかしかった。
希望額には満たなかったが半分は貸してくれたな。
結局は信用と担保。 1Dコロコロはアゲの事ですョ
アゲコロッケのコロにもかかってるし
トリップコロコロにもかかってる コロコロみたいな馬鹿に火消し任せるとかギャグだろ
コイツ自体ファビョってるせいで逆に火の勢いが強まるという 頭がおかしいと思う奴NO1
迷惑だと思う奴NO1
死んで欲しいと思う奴NO1
おめでとう
コロコロ三冠達成（笑） >>440
項目２０くらい並べてアンケートするんよ
そうすると3個くらいは1位取れるんよ >>454
逆だよ(笑)
かまってちゃんのageが湧いてくるんだよ
みてりゃわかるだろ >>423
手残りあるって言い方からして既にローン組んでるんじゃないかな
一括で買ってりゃ残るの当たり前すぎて手残りあるなんて表現しない コロコロは一切大家さんのネタに反応しないよ
ここ大家さんスレなのに 死んでも大家さんの話題に触れないコロコロｗ
分かりやす過ぎワロタｗ みんなで大家さんスレなのに
みんなで大家さんの話されるとひたすら流す会社側(笑) 狂ったように投資マンション連呼してるキチガイｗ
お前の味方誰もいねえからｗ
いくら必死に自演したところで何もかもバレバレｗ >>462
返済終わってるらしい
管理費修繕費と固定資産税いや固体資産税をひいた手残りがあっただと
返済おわってて手残りなかったらヤバいもんなw
開始数年はもろ赤
その後数年は微プラス
コロナと物価高で空室でもろ赤
家賃下げて微マイナス
あほでしょ
お前らはやるなよマンション 6月末で工事ストップしたのに新たに7月以降の募集で290億もの巨額の追加出資を募るのは何故？ ageのやばいのは
返済はおわってるよ
ていう前提で語っている数字が小さすぎてヤバいんだよ
毎年赤字申告らしいしな とにかく回し続けないと死ぬ
漕いで漕いで漕ぎ続けないと🚲 >>469
それは将来の物件の売却益を食いつぶしている真っ最中だな
即売却しないのは何故だ？損切り知らないのか売れない程ひどい物件なのか そんな経験豊富なあげちゃんが投資家と資産家の視点から大家さんを語ってます
そんなスレがここ 減価償却で赤字にできるってのも意味不明なんだよな
どうせ合算なんだから赤字かどうかは関係ないのに
不動産屋から赤字にできるって説明されたんだろうな マンション投資で毎年赤字申告で節税だというのは騙されてます。
損をして節税してるだけです。
事業をするうえで大事なのは決算書で黒字であることです。
赤字がどういうことかもしらず追加勇士をうけようたなんて世間知らずも甚だしいですね。 >>470
>とにかく回し続けないと死ぬ
>漕いで漕いで漕ぎ続けないと
それがポンジ >>471
減価償却してるからむしろ売却益増えるとおもうぞ
100円で買って80円減価償却して30円で売ったら10円の売却益 自演にレス
それに自演でレス
これぞアゲループ
NGでなくみえているはずのレスはキレイにスルー
自演にだけレス
どういう趣味だこれ？ >>476
それならいいんだが毎年赤字申告だと自慢気に本人がいってるんだよ
オカシイんだよ
無担保融資が200万ポッチでしたってゲロするのも遅かったからまだ隠してるな
いいことしか並べてない嘘つきアホだ ageはカキコミ数とスレ建て回数だけね
内容はお察し
詳しく確認したいなら過去スレみればいいよ
コピペと妄想まみれでソースの意味も知らないバカ
あれから新しい動きもないのに何を垂れ流したいのか？
新しい情報もってきなよ スーパーコロコロタイムｗｗ
誰も全く興味のないアゲマンの話を何度も何度も何度も何度も繰り返してそれしか話題ねえのか、このゴミ人間が
死ねよお前
一万回死ね 一年以上工事中断する間も16号、17号と金集め続けるのかね？ 結局のところ工事が止まった理由って何なの？
資金がショートしたわけじゃないだろうし お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします
いつXデーが来てもおかしくない状態です
事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう
事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
それがこの手の事例では常識です >>484
実際にその通りでしょ
むしろ工事止めてるはずなのに
7月の工事進捗を上げてる
ゲートウェイ成田公式サイトがおかしい
ちなみに上げてる工事進捗は何が変わったのか分からないけどな よくこんな胡散臭い案件に金突っ込めるよな
正気を疑うわ、ほんと >>485
建物完成予定時期が迫ってきても何にもやってないのがバレるから
もともと建物なんて建てるつもりない こんな簡単にお金が集まるんだもん
大家さんも笑いが止まらないよね え。何すれ前のネタやってんの？笑
自演質問で自演回答
知恵袋でも同じ事やってたし
新情報ないんだねー
IRでたら出す出すいってたあそこの解説動画もでないしな 都心マンソンは、毎年10%くらい値上っている。成田のゴミ土地はゴミのまま。 エクシアは500億円以上
みんなは1500億円以上
の被害見込み とはいえ、まだ豊田商事にも勝ててないのか
もっともっと養分が必要だな そうか、
理解した
わざわざそんな事答えさせてスマンな
どこの出身でも匿名掲示板は平等だと思うぞ
気にするな
ただお国柄というか少し方言みたいなのは改めなよ
バカにされるだけだと思う
使ってるかどうか知らんがPCでもスマホでもとりあえず専ブラ使いなよ
で、自分にレスしてるのが単発かどうか位は確認しな
正直アンタはどういう立ち位置でモノを言ってるのかは俺も理解しかねる
みんなで大家さんに対して批判的であるようにも見える一方で、アゲのことを悪く言ったりもしてるからな
まぁアンタがそそっかしいように見えることがあるのも確かだ
ADHDだの発達障害だのと診断されたことのある奴はアンタ以外も個人的に知ってる
例えそうでも、本人の心がけ次第で、そうでない奴同様ちゃんと論理的に会話を進めることができるのも知ってるし、それを理由に話してる内容が否定されるなんて思ってもない
会社側の奴への反論として書いた言葉でもあるが、誰が言ってるかではなく何を言ってるかで俺は判断してる
アンタの言い分だからって盲信することも無いし、ADHDだと聞いて全否定することもない
個別の話ごとに判断するのは変わらないぞ 昭和のポンジ王：豊田商事（被害総額2000億円）
平成のポンジ王：安愚楽牧場（被害総額4200億円）
令和のポンジ王：未定
まだまだ全然足りない
あと10年は漕ぎ続けないと笑 そうか理解した
わざわざそんな事答えさせてスマンな
どこの出身でも匿名掲示板は平等だと思うぞ
気にするな
ただお国柄というか少し方言みたいなのは改めなよ
バカにされるだけだと思う
使ってるかどうか知らんがPCでもスマホでもとりあえず専ブラ使いなよ
で、自分にレスしてるのが単発かどうか位は確認しな
正直アンタはどういう立ち位置でモノを言ってるのかは俺も理解しかねる
みんなで大家さんに対して批判的であるようにも見える一方で、アゲのことを悪く言ったりもしてるからな
まぁアンタがそそっかしいように見えることがあるのも確かだ
ADHDだの発達障害だのと診断されたことのある奴はアンタ以外も個人的に知ってる
例えそうでも、本人の心がけ次第で、そうでない奴同様ちゃんと論理的に会話を進めることができるのも知ってるし、それを理由に話してる内容が否定されるなんて思ってもない
会社側の奴への反論として書いた言葉でもあるが、誰が言ってるかではなく何を言ってるかで俺は判断してる
アンタの言い分だからって盲信することも無いし、ADHDだと聞いて全否定することもない。
個別の話ごとに判断するのは変わらない お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします
いつXデーが来てもおかしくない状態です
事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう
事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
それがこの手の事例では常識です このスレに来た皆さんはみんなで大家さんに関係ない話が非常に多くてびっくりしたかもしれません。
この会社は詐欺的投資が皆さんの目に触れないように関係ない話を大量に書き込しています。
5ちゃんねるに限らず、ヤフー知恵袋やグーグル検索でも問題提起している書き込みやサイトがわからないようにしています。
このスレの最初の25書き込みにある程度まとめてありますので、それでわからないところは遠慮なく質問してください。
>>1-25 安愚楽だの豊田だの大家さんが狙うのはそんなチンマいスケールじゃない
真のライバルは恒大集団でしょう
被害総額「兆」目指します どうすればもっとお金を集められるかみんなで議論しましょう
みんなで大家さんを世界の頂点に立たせましょう みんなで大家さんは下記の協力によって
行なわれています
不動産特定共同事業法関係：
国土交通省
東京都
大阪府
成田造成開発関係：
成田市
粉飾決算 悪徳公認会計士関係：
日本公認会計士協会
金融庁
公認会計士監査審査会 みんなで大家さん 広告宣伝は
下記によって主に行なわれています
ヤフー
Google 俺の爺ちゃんの世代は退職金を定期に入れて寝かせとけば年金プラスアルファでむしろ資産増えてたらしい
そうした話を聞いた現在のシニアが同じ感覚で大家さんに金突っ込むケース多そう >>498
まんそんか
あれはやめておきな
いいか？よーくきくんだよ
あれは素人が手を出していいジャンルじゃないよ、なんせ相手はプロの不動産屋で裏で金貸しとも繋がってるときたもんだ
ケツのKまでぬかれちまって
1DKが1Dになるってわけよ
ageには気をつけな >>514
そうか
祖父ちゃんも父ちゃんも超晩婚だったんだな
お前もできるといいな結婚 実際みんなで大家さんは公式ページの作りからして高齢者狙い撃ちだがな
一番不安抱えてる世代に年金利7%（しかも元本保証※）はメチャクチャ魅力的だろ
出資者のコメント集も5、60代がズラリだ さすがに兆はムリゲーだろ
安愚楽超えたら神！
いや悪魔か >>517
それなら年齢関係なく魅力的だろw
狙い撃ちってのは世代を狙うんじゃなく頭の悪い奴を狙う事を言うんだよ
ageみたいなのをな 匿名組合なんて隠し事だらけな契約で優先劣後出資なんていかにもウソ臭い
こんなの聞いて安心する奴いねえだろ そもそも不動産転がしてすらいないんだから優劣もクソもない
適当に聞こえの良いことを言っておけばバカな奴らは喜んで金を出す >>521
ウソ臭いw
もう少し知的な批判できないの？ 平均的サラリーマンが年金以外に必要な老後の資金は2000万円って政府が出したから
その2000万円をみんなでポンジさんに突っ込んでるんじゃないか？
自殺者も出るだろうな お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします
いつXデーが来てもおかしくない状態です
事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう
事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
それがこの手の事例では常識です またIDコロコロなゴキブリ野郎が湧いて出てきたな
大家さんの話題はこの上ないゴキブリホイホイだわ >>525
アンタが何をいいたいのかワカラン
必要資金が既にあるから余った分を投資しているならわかるがアンタのいってるケースがどういうケースかさっぱりワカラン 大家さんに出資するくらいなら恒大集団の社債買う方がマシｗ 集めたお金を何に使ったか
それすら報告しなくてもいいのが匿名組合契約
運用ガバガバでも出資者には一切知る由はない そういう意味だったのか 1D
１日経つとうまいこといえるのなw
ケツのKまでぬかれちまって
1DKが1Dになるってわけよ
ageには気をつけな 逆に16号募集で大家さんの正体がハッキリしたという方も多いのではないでしょうか
造成工事をしないにも関わらず依然お金を集め続けるのは何故なのか
そのカラクリに気付いたとき、それでもあなたは大家さんに出資しますか？ なるほど、
そのケツのKがこの『あと100万』てわけか
抜かれたな
↓
アゲ馬鹿はそういう計算できない
管理費、修繕費、税率も永久に同額前提でのシュミレーションみせられて契約した
資金不足で諦めるチャンスがあったが不動産屋に「不足分300万のうちアゲさんになら無担保8年で200万かりれますよ！あと100万なんとかなりませんか？！」といわれ優越感と得した錯覚にまみれうれしそうに契約。
バカのお手本、それがアゲ馬鹿 ちなみにこのスレに度々現れる唐突にワンルームマンションの話をするbotについて
コイツはみんなの大家さんに雇われた知的障害者です
とにかく知能が低く凶暴性が高いため触れずにスルーすることを推奨します 今どきのbotやAIは>531のレベルなのか
スゲーな！
それに比べて>534(笑) >>532
成田市から止められちゃったんだっけ
もしかして16号は行政に袖の下通すためのカネなんじゃ？ 1Dコロコロageどこいった？
↓
名無しに紛れてますwww
よめばわかりますwww >>537
ボットｗ
正しくアゲに絡むしか能のないお前にピッタリな呼び方じゃん >>540
それはそれ。
今の時代にさらに問題なのがネットの外野。
ageみたいなやつ。
●反響
5ch みんなで大家さん 二十年以上 マニア
で検索
> 加害者側age ◆kR9lpurGm.
本人は全く自覚が足りないようですが
詐欺的表現と過剰な批判で
相手を自殺に追い詰める可能性がある点において要注意危険人物といえます。
本人によればこれらの行為を自らマニア歴二十年以上と自慢げに語っているとのこと。
彼らの悪意と殺意に満ちたバッシングで精神を患い正常な思考が阻害され自殺においやられた被害者も存在するのです。
更に彼らはそのような被害者や被害者家族の記事を拡散しネタとて嘲笑します。 追加
●反響
>age ◆kR9lpurGm.
この人モラルなさすぎない？
自殺者の母親記事を貼ったり
バナナはD&Tファームさんが何十年もかけて確立した
凍結解凍覚醒法という特許だと知った上で貶す
批判ネタになれば何でもOK精神がクソofクソ
不謹慎かつモラルレス
性根がとことん荒らし
●反響
ま。ネット時代ならではの加害者側。 大家さんに出資しちゃったバカが大暴れしてるん？ｗ
もうちょっと考えて金動かせよ、バーカｗｗ コロコロは殺処分でおk
死体は八つ裂きにして朝鮮半島にでも棄てておこう >>546
一億の人や二千万の人のツイッターに実名でそうかいてきなよ
ヘタレカス コロコロが死んだらナマポが一匹減ってみんなハッピー >>547
あらら
言語圏指摘と国に帰れとゴミコンプレックスをチクチクやったらそうなるのねー(笑)
簿っ記だねぇ
頭にブーメラン刺さってるぜ？ >>548
何でお前みたいなゴミの指図受けなきゃならねえんだよ
死ねよカス えーageがモラルレスのカスという点においては異論がないようですね
まとめると、
ageも1Dもコロコロもこのageをさしているということで皆さんで力を合わせて駆除しましょう。 >>553
ご協力感謝！その調子で駆除してください。
自分も駆除されないよう注意してください。 大家さんの話題出ると決まって逸らそうとする奴沸くね
馬鹿の一つ覚えでﾜﾝﾙｰﾑﾜﾝﾙｰﾑ鳴き出す >>501
あとちょっとでトヨタ商事は躱わせそう
ただ安愚楽牧場は背中すら全然見えてこないね
さすがにちょっとキツイか では、アゲコロッケの話
フランチャイズのチェーンソーだから味はよかったみたい
値段も安かった
ただ親が潰れるのは想定外だった
気の毒だね
これは詐欺ではなく商才のハナシ
揚げるのに必死で逃げ遅れたね では、アゲ牧場の話
最初は詐欺ではなくマトモだった。
だが狂牛病がでて牛そのものが下火になった。
にもかかわらず拡大。
すぐに無理が出た。
これは変化点を見逃したアゲの失敗。
逃げるチャンスは沢山あった。
逆ギレ八つ当たりはみっともない。 では、アゲ見合いの話1
会う予定だったが前日にドタキャンされた
申告に嘘があったことがバレたためだ
未だに根に持っているようだがお門違いだ
ウソはいけない では、アゲ区分所有マンションの話
いい物件もある
本人がそう思っている限りそうなのだ
南無 コロコロが苦しみ抜いて死ぬ瞬間を見るのが楽しみ😊
だから大家さんウォッチングはやめられない お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします
いつXデーが来てもおかしくない状態です
事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう
事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
それがこの手の事例では常識です お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします
いつXデーが来てもおかしくない状態です
事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう
事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
それがこの手の事例では常識です お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします
いつXデーが来てもおかしくない状態です
事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう
事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
それがこの手の事例では常識です 大家さん、漕ぎ続けて欲しいけど転んで欲しくもあるｗ chmateの表示設定おすすめ
コピペも長文もフィルターしてくれます
例えば
>564>565>567は
コピペとだけ表示されます
スッキリですよ Xデーを早めるには
解約を増やす
新規出資減らす
関係官庁に苦情
マスコミに情報提供
Youtuber にネタ提供 お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします
いつXデーが来てもおかしくない状態です
事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう
事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
それがこの手の事例では常識です 今日の踊るエクシア賞
もっと早く手を引いていれば…
自分の欲深さを呪いながら、情報収集の日々です。
みなさん、死なないで、生きましょう。 お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします。
いつXデーが来てもおかしくない状態です
事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう
事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
それがこの手の事例では常識です >>578
涙ぐましいのう(笑)
すぐににひっかかる(笑) コロコロってガチ知障なん？
アゲへの執着が明らかに常軌を逸してて怖いんだが >>580
このスレのペットだよ
エサ遣り担当のアゲに懐いてる 解約増えるとコロコロはクビになるから
必死なんだろ >>580
誰に当たっていいか分からないから
コテつけてる俺に粘着してんるんでしょう(笑) 大家さんスレでコロコロ虐待するのが最近の楽しみ♪
知的障害者をサンドバッグにできる機会なんてそうそうないしね 2200万つぎ込んだ人は、呑気にギフトカードの使い道考えてる場合じゃないと思うんだが、本人が大家の危うさを認識できない以上、仕方あるまい。破綻しないと気づけない人いるからな。破綻しても、元本だけでも返してほしいとかいって、まったくわかってない人いるし。 ムキになってますなぁ
自演でほえてもあほもバカも治らないぞ
悔しいのう(笑)
本体があほだから自演もあほ
仕方ないな えーageがモラルレスのカスという点においては異論がないようですね。
まとめると、
ageも1Dもコロコロもこのageをさしているということで皆さんで力を合わせて駆除しましょう。 >>568
大家がなくなると、一つ娯楽がなくなるが、破綻とそれに伴う騒動をはやく見たい気持ちもあるな。 本人発言の、元記事があったそうです。ご協力感謝。
①
Part.13の↓
> -- ここから
357 age ◆kR9lpurGm. 2022/12/21(水) 23:40:59.64 ID:iF5GHh1Z0
二十年以上2ch/5chで悪徳商法マニアやってると
多少の煽りやコテハン叩きは何でもないのよ
> -- ここまで
②
Part.19の↓
> -- ここから
0715 age ◆kR9lpurGm. 2023/01/21(土) 22:22:44.03 ID:gUiKRP/s0
無茶苦茶な言いがかりで話進めてるな
俺が詐欺被害者が自殺しても知ったこっちゃない
> -- ここまで ●反響
5ch みんなで大家さん 二十年以上 マニア
で検索
> 加害者側age ◆kR9lpurGm.
本人は全く自覚が足りないようですが
詐欺的表現と過剰な批判で
相手を自殺に追い詰める可能性がある点において要注意危険人物といえます。
本人によればこれらの行為を自らマニア歴二十年以上と自慢げに語っているとのこと。
彼らの悪意と殺意に満ちたバッシングで精神を患い正常な思考が阻害され自殺においやられた被害者も存在するのです。
更に彼らはそのような被害者や被害者家族の記事を拡散しネタとて嘲笑します ●反響
>age ◆kR9lpurGm.
この人モラルなさすぎない？
自殺者の母親記事を貼ったり
バナナはD&Tファームさんが何十年もかけて確立した
凍結解凍覚醒法という特許だと知った上で貶す
批判ネタになれば何でもOK精神がクソofクソ
不謹慎かつモラルレス
性根がとことん荒らし
●反響
ま。ネット時代ならではの加害者側 ageバカが自演で増殖してもムダ。
過去の書き込みはきえません。
自殺者の母親記事を貼る
→個人特定可能な誹謗
バナナはD&Tファームさんが何十年もかけて確立した凍結解凍覚醒法という特許だと知った上で貶す
→個人特定可能な誹謗
最初はその人の個人名付きでバカにしていたな
社長の個人名をかいて誹謗中傷
→そのまんま
公認会計士の個人名をかいて
→そんまんま
他にも個人ツイッター、個人ブログ
アホのやってたことは
ageバカボケという抽象的な存在を叩くのとは明らかに質が違うのだよ
超えてはいけないラインを超えてるから忌み嫌われているわかったか？ わかりやすくまとめると３行
批判ネタになれば何でもOK精神がクソofクソ
不謹慎かつモラルレス
性根がとことん荒らし
ageを庇うやつはage自演
このスレはageがオ○ニーのために建てたスレ
>1をみればわかるだろ？
存在そのものを叩くべし >>584 age ◆qCudIRDulR3c
なにか申し開きがあるならいってみ？
謝罪でもするか？
カス ほれ、ニタニタ笑ってるだろ？
ええよ同じように叩きのめすんで(笑)
596 age ◆qCudIRDulR3c age 2023/07/23(日) 17:50:36.69 ID:iQfh7FaO0
このスレ読んだ出資者は
まぁ解約考えるよな(笑) >>596
社員なのわかりませんが荒らしている方に狂気を感じます。
詐欺師というのはもっとクールな方というイメージを持っていました。 大家さんは解約できる
ワンルーム投資はできない
残念！ 有無を言わさずレスにも反応せず
ひたすら叩き続ける
これが害悪アホageの対処法
叩き方のコツはアホageがわかる知的レベルで叩くこと
つまりアホレベルを真似すればよい >>595
みんなで大家さん側必死過ぎ(笑)
バナナ食っとけよ
売ってないけどな めずらしく熱弁しているね
ageのアホさは周知だと思っていたが同類がでてくるから、たまにはどこがどうダメなのか具体的に説明するのはよいこと こんなage馬鹿に対しても「●ね」という言葉は使わないようにしているぞ
超えてはいけないラインは一つではない
まともに日本の義務教育を受けたならわかる常識
それがないアホが気軽に使っているようだがな
アレはアホだから真似するなよ 買った値段より高く買い取るって問い合わせあるらしいぞ
しかも複数
面白いね😃 >>602
自分の股間のバナナをペロペロナメナメ自演する人はいうことがひとなめもフタなめもちがうのですねw
バナナこだわりが異常w わざわざトリップつけて不謹慎発言を連発だぜ？
最初はわざとネタでやっていると思った
そのうち、工作員が避雷針目的でわざとや
っているのかと思った
しかし、ただの不謹慎アホだと確信した
コイツには丁寧に優しくたしなめても全く通じないぞ
忘れる病気だからな あほアゲ
たまにすごくいい情報や分析をかいてくれる人がいたんだ
それを長文のageコピペ連発で流すのよ
大家さん批判フィーバータイムのノリなんだろうが迷惑
そして過疎
アホバカだけ残った >>605
売りに出してない他人の不動産欲しがるって
どんだけ優良物件なんだよwww 「何も言い返せないんだな」
age ◆qCudIRDulR3c のセリフはこういう時にピッタリ
あんなにいたage味方(自演)も一斉にだまったね
本体のメンタルにクリーンヒットしたから 連絡先調べてまでマンション売ってくれと交渉してくるのか
そのマンション取り壊してショッピングモールでも建つのかな？
ギリギリまで粘った方がいいぞ 工事は完全にストップしてて警備員も全員お払い箱なのな
にも関わらずこの期に及んで300億もの出資を募るのはどうしてなのか お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします。
いつXデーが来てもおかしくない状態です
事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう。
事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
それがこの手の事例では常識です 詐欺師は不審死する確率が高いらしいので
お気をつけください。 15号売り切れる前から16号発車してるけど大丈夫か？
案件あたりの間隔も詰まってきてるし金額もドンドン膨らんでるぞ >>612
それは500万で買った土地が300億で売れれば299億5000万も儲かるんだよ!
買ったやつがバカなだけ、なんか文句あるんか！！ エクシアの一件でチンコが萎んでしまったわ
100万円とか高すぎる 数百万円くらいパーになっても耐えられるが数千万円パーだと死にそう。
少なくともメンタル殺られる おー
マジで解約申請いっぱい来てて
その理由が
「インターネットの掲示板読んで」
なんだろうな
会社側IDコロコロは
俺叩きだけじゃなく各案件の事業性とか語らないと駄目じゃね？ >>597
> なにか申し開きがあるならいってみ？
何に対する申し開きだ？
みんなで大家さんの案件が
集めてる出資金が周辺相場の数倍～数百倍
その出資金に対して7%の配当出せる想定賃料が法外
その法外な賃料払って入居するのは
みんなで大家さんの関連会社で
その会社にそんな賃料払えそうな事業実態が確認できない
成田なんかは >>622
ワンルームマンションも解約できますか？ 成田なんかは
全く売上がないのが明らか
この状態でなんで年間数十億の賃料払えるの？
みたいなおかしなところを突っ込んでるだけだよ？ >>624
みんなで大家さんにワンルームマンションはないんじゃね？ >>623
そこが一番問題なんですよね。
ここのコロコロさんとかステマブログ、ステマサイトでも決して触れないところです。
あまりに土地の価値がなさすぎて、不動産投資とは認められない可能性があります。 ワンルームの話は妄想なんじゃね
流石に売ってくれって言われるは無いわ
返済終わってるのに手残りどうこう言ってるし
大家さんの話で論破されて悔しいから不動産持ってる妄想しちゃったんだよきっとw >>627
立地が悪くて客が来なくてテナントが撤退した廃ショッピングモール
立地が悪くて客が来なくて閉鎖になった公営賭博投票場
廃工場
ここら辺は売ろうとしてもなかなか売れない >>629
あぼーんで何書いてんだかわからんけど
俺叩きじゃなくて
◯物件の相場価格に対して集めてる割高な出資金の妥当性
◯物件に対する法外な想定賃料の妥当性
◯その法外な賃料を払ってもその物件に入居する理由
とかについて申し開きすれば？ みんなでポンジさんは早くみんなで解約さんしないと死にます スーパーの駐車場に車止めたら
知らないおっさんがその車売って下さいって言ってきた
車欲しいなら中古車屋行けばいいのに不思議 お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします。
いつXデーが来てもおかしくない状態です
事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう。
事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
それがこの手の事例では常識です マジレスするとマンソン売ってくれはよくあるんでそれがどうしたって感じ。
売ってくれっていっても正確には売るための仲介契約結んでくれってこと。
不動産仲介業者は売物件探すのが第一だから。
売物件探してそれを自分で売れば仲介手数料が売と買いで両手で手数料6％以上が手に入るから。
このマンソン いくらで予算で探してる人いますとかってチラシ入るが探してる人いるっていうのはまず嘘。
自宅じゃなく投資マンソンは登記簿みれば所有者がわかるからそこにダイレクトメールだす。 >>635
なるほど
そういうスキームなのかw
不動産は闇が深いな あぼーんで何書いてるかわからないのにレスねぇ
叩く側は慣れてるな
アホはきつく叩いてしばらくはあえて放置すると自滅自爆する法則する
その証拠といわんばかりに誤字脱字に途中で送信からのマンソン、ポエムにコピペ
自白芸がスゴイ 叩く側はその間にしっかり睡眠、バカは疲弊。長期戦にも対応か。戦略ゲームみたいだな。 >>635
あなた変なところにスペース文字いれるんだね。変わってるね。
問い合わせが普通ってことにしても
買った時より高く売ってくれ
て問い合わせがあるというのはやっぱり嘘なんだね。
ありえないもんね。
ところで マソソソ てなあに？ この頭悪そうなのはどの県の脳ゆるキャラ？
631 age ◆qCudIRDulR3c age 2023/07/23(日) 21:24:01.75 ID:iQfh7FaO0
>>629
あぼーんで何書いてんだかわからんけど 自分でボケて自分で突っ込んでるよ、このクズ
しかも全然面白くねえ
さすが知的障害者 お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします。
いつXデーが来てもおかしくない状態です
事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう。
事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
それがこの手の事例では常識です ageの連続投稿あるだろ
コピペを除くと1行あたり50秒ペース
答え合わせしてみな
するとこれはageの自演だなーとわかるし
ペースからお年寄りだと分かるし地域もわかるどんな環境で育ったのかもわかる
これマメな >>642
IQが10違うと会話が成り立たないそうだ
ユーモアのセンスも違うんだろう
どっちのIQが上かはあえてかかない
君のレスのセンスをみせてくれ >>645
お前みたいなゴキブリ相手にユーモアもクソもねえからｗ
とりあえず死んどけｗ 営業の人たちこれ売れなかったら自爆買いさせられるのかね？ ケツのK抜かれて1DKが1D
マソソソ
脳ゆるキャラ
賢すぎてすまんな
全部オレのセンスってことにしといてくれ
お前らのセンスあふれる投稿まってるぜィ！
センスがない＝頭悪い＝騙される＝あほ＝age∋アイツ 日本人ぽいな
季語がないから川柳か
ワソルーム
間取り１Ｄ
マソソソソ
字余り 成田16号出すの早いな
工事止めた矢先でもう金策するのか 本人発言の元記事があったそうです
ご協力感謝
①
Part.13の↓
> -- ここから
357 age ◆kR9lpurGm. 2022/12/21(水) 23:40:59.64 ID:iF5GHh1Z0
二十年以上2ch/5chで悪徳商法マニアやってると
多少の煽りやコテハン叩きは何でもないのよ
> -- ここまで
②
Part.19の↓
> -- ここから
0715 age ◆kR9lpurGm. 2023/01/21(土) 22:22:44.03 ID:gUiKRP/s0
無茶苦茶な言いがかりで話進めてるな
俺が詐欺被害者が自殺しても知ったこっちゃない
> -- ここまで ●反響
5ch みんなで大家さん 二十年以上 マニア
で検索
> 加害者側age ◆kR9lpurGm.
本人は全く自覚が足りないようですが
詐欺的表現と過剰な批判で
相手を自殺に追い詰める可能性がある点において要注意危険人物といえます。
本人によればこれらの行為を自らマニア歴二十年以上と自慢げに語っているとのこと。
彼らの悪意と殺意に満ちたバッシングで精神を患い正常な思考が阻害され自殺においやられた被害者も存在するのです。
更に彼らはそのような被害者や被害者家族の記事を拡散しネタとて嘲笑します。 ●反響
>age ◆kR9lpurGm.
この人モラルなさすぎない？
自殺者の母親記事を貼ったり
バナナはD&Tファームさんが何十年もかけて確立した
凍結解凍覚醒法という特許だと知った上で貶す
批判ネタになれば何でもOK精神がクソofクソ
不謹慎かつモラルレス
性根がとことん荒らし。
●反響
ま。ネット時代ならではの加害者側。 ageバカが自演で増殖
自殺者の母親記事を貼る
→個人特定可能な誹謗中傷
バナナはD&Tファームさんが何十年もかけて確立した凍結解凍覚醒法という特許だと知った上で貶す
→個人特定可能な誹謗中傷
最初はその人の個人名付きでバカにしていたな
社長の個人名をかいて誹謗中傷
→そのまんま
公認会計士の個人名をかいて
→そんまんま
他にも個人ツイッター、個人ブログ
→個人特定の誹謗中傷
超えてはいけないラインを超えてるから忌み嫌われている
わかったか？ わかりやすくまとめると３行
批判ネタになれば何でもOK精神がクソofクソ
不謹慎かつモラルレス
性根がとことん荒らし
ageを庇うやつはage自演
このスレはage>1がオ○ニーのために建てたスレ
存在そのものを叩くべし 短歌をば
コロコロの
死後の行き先
地獄かな
閻魔に舌を
抜かれ悶える わざわざトリップつけて不謹慎発言を連発だぜ？
最初はわざとネタでやっていると思った
そのうち、工作員が避雷針目的でわざとや
っているのかと思った
しかし、ただの不謹慎アホだと確信した
コイツには丁寧に優しくたしなめても全く通じないぞ
忘れる病気だからな あほアゲ
たまにすごくいい情報や分析をかいてくれる人がいたんだ
それを長文のageコピペ連発で流すのよ
大家さん批判フィーバータイムのノリなんだろうが迷惑
そして過疎
アホバカだけ残った. 敗 北 宣 言 の 例
646 名無しさん＠お金いっぱい。 2023/07/23(日) 23:32:00.82 ID:waE1+BwE0
>>645
お前みたいなゴキブリ相手にユーモアもクソもねえからｗ
とりあえず死んどけｗ 言いたいことはそれだけか？クソコロ
オマエに味方は一人もいないし正義も存在しない
オマエは頭の狂った異常者でスレ最大の嫌われ者だ 成田16号が売れないとコロコロが死んじゃう
誰か助けて 配当、償還金、宣伝広告費、従業員の給料、コロコロの餌代etc.
意外と結構金掛かってます
皆さんよろしくお願いします 馬鹿過ぎて使い物にならないけど、大家さんへの忠誠心は天下一 今作ってるのがフードバレエで、16号の金で土地買って本来作るはずだったゲートウェイを建設って計画でおk？ そろそろねるか
単発
二発
単発
単発
おまえらがコロコロじゃねーのか
あげよりマシなんだな どうして突然フードバレーなんて言い出したんだ？
そんなもん成田に作って意味あるのか？
ていうかゲートウェイはどうなった？
もう色々意味分からん >>673
ハードル上げ過ぎやろ
絶対アウトやん、コレ 自分はみんなで大家さんは、まれな社長の誇大妄想迷走会社だと思ってるが、このスレで意図的に経営をちゃんとする気なく資金だけ集める目的だと言う主張の人に聞きたいが、なぜ、そんな捕まるか裁判で負けて社会的に抹殺されるようなことを経営者がすると思うわけ？ >>675
それ言ったら世の中には投資詐欺は存在しないんだよ >>675
それならキチンと平米171万円で成田の住宅すら建てられない土地を売っていますというべきだね。何倍で転売してるか聞いても教えてくれないんだよ。500倍以上で売ってると思うんだけどね。
あと決算で行う不動産は時価評価で行うことになっている。ちゃんと不動産鑑定士に評価してもらわないと。ただそうすると債務超過になって営業できなくなるよね。 お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします。
いつXデーが来てもおかしくない状態です
事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう。
事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
それがこの手の事例では常識です >>678
何書いたんだが分からんが俺叩き乙(笑)
ジワリ追加しとくわ
みんなで大家さんの元本評価方法の問題点
みんなで大家さんの
「〇〇年間元本評価割れナシ」
というのは
外部の不動産鑑定士に評価してもらったり
周辺相場や路線価と比較して評価してるわけではなく
現在の賃料を元に算定した
「直接還元法」による評価
で、
その算定の元にしてる賃料は周辺相場の何十倍～何百倍で、
その超高額な賃料払ってるのは関連会社で、その事業実態が確認できない
これらの会社に全く売上がなかったとしても
循環取引でいくらでも高額な賃料が支払われている事にでき、
それを元に不動産評価が行える仕組みを使って
「元本評価割れなし」
と言えてしまう
参考
三菱ＵＦＪ不動産販売 三菱ＵＦＪ信託銀行グループ
不動産用語集
直接還元法 読み：ちょくせつかんげんほう
https://www.sumai1.com/useful/words/description/n/2131/ >>675
捕まるのはバイトだし裁判したところでお金は返って来ない
ワンル一ムも同じことだか >>681
ポンジが飛んだ時は
誰が捕まろうが捕まらなかろうが
出資者の手元にはまずお金は戻らない
ここに金突っ込んだ人、
ここに金突っ込もうと思う人は
下記の様な観点でよく考えてみてね
◯各案件の対象不動産について
集めてる出資金相応の価値があるか
◯各案件の想定賃料利益について
周辺相場と激しい乖離がないか
◯店子として対象不動産に入居する企業に
その想定賃料利益を払える様な収益をうむ事業実態があるか
(賃料は想定賃料利益よりさらに高額だけど) 今週はどのくらい解約でるかな？
一億円解約した人に入金あるかな？ ひたすら意味不明なアゲ叩きで大家さんネタを逸らそうとするゴキブリ
殺虫剤ぶっ掛けてあげたい ちなみに飛んだ際には
成田はだめだけどバナナは大丈夫
とかはないですよ
全部一気に駄目になります ジュビリーエースのスレでは
「俺は自分で情報とりに行って大丈夫なの分かってる」
みたいな人が必死に擁護してたけど
みんなで大家さんはそれすらなく
ひたすら都合の悪いレスを流すだけになってるね(笑) コロコロ書き込み止まったな
上司に怒られたか？(笑) あほには放置が効くの
オレめしくったり昼寝したりしてるからさ
あほアゲは毒を巣にもちかえって自滅コロリしといて >>691
まぁみんなで大家さんの話を全くしないでこんだけ荒らしてるの見れば
解約考える人も増えるだろうね
>>692
放置できね～ぞ(笑) ここは100万円無いと投資できないけど
ワンルームマンション投資ならローンで投資てきて元手0円で毎月お家賃入ってくるぞ
減価償却で節税もできる
ローン組めるならワンルームおすすめ てことにして、
あほアゲの悪行の数々が許されると思ってんのかな
個人名あげての誹謗中傷は事実
謝っても誰も許さないどころか時間経過でみる人が増えれば叩きは増殖する
ネットはそういうところ
覚悟もなくなんとなくで個人叩いてんじゃねーよ
ちなみに「age」は個人ではない
特定できないからな
ageは叩き放題
開示請求くらって関係者がさらせば別 >>674
ハードルなんて上がってねーじゃん
金のかかることは全て先送りします、以上だろ >>688
コロコロってage君のことでしょ？
自演失敗の誤爆？ だって決定したもん
誰からも異論なかったもん
コロコロアゲ
↓
えーageがモラルレスのカスという点においては異論がないようですね
まとめると、
ageも1Dもコロコロもこのageをさしているということで皆さんで力を合わせて駆除しましょう。 >>699
俺叩き単語をNGワード登録してるから
何を書いたのかは分からんが俺叩きレスが書かれてるのは分かるのよ(笑) ジワリ追加(笑)
ゲートウェイ成田は白紙化に近いレベルの計画縮小
みんなで大家さん公式サイトでは
しれっと過去分も含めて成田シリーズの記載変更
↓
https://www.kensetsunews.com/archives/826882
2023-05-23
共生バンクの日本ゲートウェイ成田/2期用地50haを確保/
1期はフードバレーに変更
> 当初、インバウンド客をメインターゲットとした観光産業拠点として、
> 国際展示場などのＭＩＣＥ（国際的な会議・展示会など）施設、
> 大規模ショッピングモール、ｅスポーツ施設、安土城、
> 富裕旅行者向けホテル、
> 超富裕旅行者向けホテル、
> 天然温泉露天風呂、バスターミナル兼立体駐車場、公園
> などの整備を計画していた。
↑
当初のオハナシ
現状の成田に金出した人はこれ聞いて出資決めた
> 日本版フードバレーを計画しており、
> 食品（料理）の研究開発と生産、流通の拠点をはじめ、
> 集客施設として
> 和食文化を楽しむフードホールスタジアム、
> 食品工場の見学を楽しむファクトリーゾーン、
> Ｒ＆Ｄ施設などを整備することを想定している。
↑
大幅に計画変更で
やる事の内容以前に規模がこれだけに縮小
> 第二期事業計画地は、用地の確保を行っているものの
> 事業主体については未定だ。
↑
その先は未定(笑)
ちなみに上記の記事では第二期用の用地は確保済に見えるが
ゲートウェイ成田の公式サイトでは
「確保に着手」
とのことで、用地確保できるのかも不透明 成田の原野、山林を平米171万円というありえない金額で出資を集めている。
これは不動産特定共同事業法における事実の不告知には該当しないのでしょうか。 >>703
共同でやってるだけだから好きにさせてやれよ >>703
共同事業だから100万円出してる方も事業やってる側の人間だな
つまり被害者なんていない
よかったよかった😃 >>703
商品説明に嘘があれば不実告知
例えば
5月に計画変更を発表してるけど
それまでの間に
当初予定のお城やらアリーナやらホテルやらの
建築設計依頼や建設会社への見積や工期調整依頼等々、
具体的な開業に向けた準備を進めていなかったのなら
「最初からゲートウェイ成田を作るつもりは無かった」
とみなされるでしょうね フードバレーって絶対会長のアイデアだよね
あれだけの大金集めてる以上、行き当たりばったりの計画変更はどうなのって気はするが >>706
不実の告知ではなく事実の不告知に該当するかどうかです。
平米単価もしくは坪単価は土地を売買する場合、説明されて当然の内容です。
また、騒音特別法に該当し、住宅、病院学校が建てられない土地が含まれることも説明すべきことかと思います。
不動産特定共同事業法
https://elaws.e-gov.go.jp/document?lawid=406AC0000000077_20220617_504AC0000000068
（不当な勧誘等の禁止）
第二十条 不動産特定共同事業者は、不動産特定共同事業契約の締結の勧誘をするに際し、その相手方に対し、当該不動産特定共同事業契約に関する事項であってその相手方の判断に影響を及ぼすこととなる重要なものにつき、故意に事実を告げず、又は不実のことを告げる行為をしてはならない。 >>701
なにいうてますのん
NG相手の書き込みの内容をめちゃ引用してましたやん(笑) これの「申し開き」な。
内容よんだなければでてこんわ。
631 age ◆qCudIRDulR3c age 2023/07/23(日) 21:24:01.75 ID:iQfh7FaO0
>>629
あぼーんで何書いてんだかわからんけど
俺叩きじゃなくて
◯物件の相場価格に対して集めてる割高な出資金の妥当性
◯物件に対する法外な想定賃料の妥当性
◯その法外な賃料を払ってもその物件に入居する理由
とかについて申し開きすれば？ >>712
まぁそうなんだろうね
俺が設定したNGワードは俺叩きレスに特有なフレーズばかりだし お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします。
いつXデーが来てもおかしくない状態です
事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう。
事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
それがこの手の事例では常識です >>708
騒音特別法ではなく「特定空港周辺航空機騒音対策特別措置法」（騒特法）ですね
https://iqrafudosan.com/channel/around-specific-airport
みんなで大家さん成田で募集している土地の多くは上記の騒特法における航空機騒音障害防止特別地区に該当しそうです。
出資している方に対して当然説明しているでしょうが、仮にしていないのであれば契約解除が可能かと
思われます。会社に確認してみてはいかがでしょうか。
会社に落ち度があるなら60営業日を待つ必要もないし、手数料を引かずに全額返してもらうべきですね。 ワンルーム投資は嘘だったの？
100万円持ってないのが悔しくて大家さん叩いてるだけなの？？ >>709
IDコロコロの何番のレスを
俺の何番のレスで引用してるって？ 専用ブラウザ使ってりゃあぼーんしたの見れるだろ
自分でアンカーも打ってるんだし
ブラウザで見てきた設定は無理ありすぎ そのURL生成できてあぼーん解除不可能でかつ自分のアンカー打ったレスも見えないアプリおせーて🙄 Androidのchmateだが
あぼーんレスはクリックしても表示されねーよ 関係ない話で流したいみたいだから
ジワリ追加(笑)
忍者キングダムは100億かけてリニューアルで
安土城レプリカは一泊500万のホテルにする
と喧伝していたが
その後ホテル開業どころか四年たった今も改装工事中で立入禁止のまま(笑) みんなで大家さん成田で募集している土地は成田空港A滑走路から約1.5kmのところにある。
https://www.narita-kinoukyouka.jp/influence.html
上記のホームページによると、多古工業団地が約1.6kmで最も近く、騒音は約80～94dBと非常に大きい。
耳鼻咽頭外科学会によると85dB以上の大きな音を長時間聴くと
「騒音性難聴」が発生することがあるようです。
https://www.jibika.or.jp/owned/hwel/news/004/
A滑走路北側の使用回数は1日250回程度。朝5時から夜12時まで飛ぶ。
これだけ飛べば、そこで生活する人間は難聴になる可能性は非常に高く、ゴルフ場の計画が中止になったのも当然といえる。 >>725
すまん、見えたわ
レス番号とNGWordをタップしてたわ
「あぼーん」
をタップすりゃ見れたのね >>727
ええよ
普段からあぼーん使ってないと知らないのは仕方ない >>728
勉強になったわ
まぁわざわざ見ないけどな(笑)
という事でジワリ追加
アグレボの廃ショッピングモールは下記のグランモール水巻
これを出資者から集めた総額(共生の劣後分除く)と同額以上で
第三者に売却しないと最後の償還はできないわけだが
そんな金額で売れると思う？
https://toshoken.com/news/21879
都商研ニュース
グランモール水巻、2021年2月以降は商業テナント「1店」のみに－核テナントは「バナナ畑」
2021年3月31日
福岡県北九州市と遠賀郡水巻町をまたぐ、国道3号線と国道199号線沿いの分岐点にある元・大型商業施設（現・バナナ畑）「グランモール（GRANDMALL）」の商業ゾーンが、2021年1月17日の「Kid’s US.LANDグランモール水巻店」閉店にともない僅か1店舗のみとなった。 ◆qCudIRDulR3c 止まったな
と思ったがNGに登録してたんだった
スマソ >>707
違うよ
成田の保健所が一番関門が低いのよ >>715
残念ですが
あの場所
説明されなくとも
みんな知ってる属性だから
それで争ったら、お馬えバカといわれるだけだよ >>726
良いんだよ、閑静な住宅地で売ってるわけでないんだから
例えば新宿三丁目や池袋北口で騒音ダニとダダをコネる在 日は居ないよ >>727
5CH自称マニア ◆qCudIRDulR3c が聞いて呆れる。
今更ソレ認識したの?
お馬え、真正の馬鹿と周りから言われてるだろ?! >>707
フードバレーだったかはともかく、
成田の売れ行きが好調だった場合に計画変更するのは
最初から予定されてたんじゃないのかな
当初予定のままだと
さすがに今年の秋口には各施設の基礎工事始めないと間に合わないが、
そんな無駄なお金使いたくないでしょ >>702
ジワリ
最近ばか ◆qCudIRDulR3cに アンカーつける人たち減ったの気がついてる?
おまえさーマンネリなんだよ。相変わらず、つまんねー奴だな。 あぼーんで何書いてるかわからんけど
◆qCudIRDulR3c が
ジｭワリ、ちがうのよ～ん
ってさわいでるな ちがうのよ
馬ぁ鹿なのよ
あんぽんたんなのよ
マソソソ投資やっちゃったのよ
マソネリなのよ
ホンマおもろない奴
新情報でてくるまではじっとしておくか面白いことかけよ >>739
自分で「あぼーん」って書き込んでるバカがいるんだよ。 加害者側本人がみえない聞こえないー（フリ）をしているようですがその他の一般の方に向けて発信していますのでウェルカムです。
構わず叩き続けるのでレスしないでくださいね。
age ◆qCudIRDulR3c
本人発言の元記事があったそうです
ご協力感謝
①
Part.13の↓
> -- ここから
357 age ◆kR9lpurGm. 2022/12/21(水) 23:40:59.64 ID:iF5GHh1Z0
二十年以上2ch/5chで悪徳商法マニアやってると
多少の煽りやコテハン叩きは何でもないのよ
> -- ここまで
②
Part.19の↓
> -- ここから
0715 age ◆kR9lpurGm. 2023/01/21(土) 22:22:44.03 ID:gUiKRP/s0
無茶苦茶な言いがかりで話進めてるな
俺が詐欺被害者が自殺しても知ったこっちゃない
> -- ここまで 柳瀬会長の中では成田シリーズは大成功ってことになってるっぽい
なんだかプーチンみたい つづきです
●反響
5ch みんなで大家さん 二十年以上 マニア
で検索
> 加害者側age ◆kR9lpurGm.
本人は全く自覚が足りないようですが
詐欺的表現と過剰な批判で
相手を自殺に追い詰める可能性がある点において要注意危険人物といえます。
本人によればこれらの行為を自らマニア歴二十年以上と自慢げに語っているとのこと。
彼らの悪意と殺意に満ちたバッシングで精神を患い正常な思考が阻害され自殺においやられた被害者も存在するのです。
更に彼らはそのような被害者や被害者家族の記事を拡散しネタとて嘲笑します つづきです
●反響
>age ◆kR9lpurGm.
この人モラルなさすぎない？
自殺者の母親記事を貼ったり
バナナはD&Tファームさんが何十年もかけて確立した
凍結解凍覚醒法という特許だと知った上で貶す
批判ネタになれば何でもOK精神がクソofクソ
不謹慎かつモラルレス
性根がとことん荒らし
●反響
ま。ネット時代ならではの加害者側 IDコロコロにジワリを贈呈(笑)
https://定期預金金利比較-口コミ人気ランキング.com/news/detaile_20180426.html
物件名：純国産バナナ・青果生産加工流通施設
所在地：鹿児島県南九州市川辺町神殿1374
延床面積：1198.58m2
種別：店舗
想定賃貸利益：350,000千円（税別）
－－－
この物件はもともとはオートレースの場外車券売り場だったところです。その施設を・・・何と４，０００口×１００万円＝４０億円以上かけて購入するということですね！
仮に土地代込みだとしても近隣の不動産相場からすれば高くても４～５，０００万円と推察され、要するに「実勢価格の１００倍以上の値段で購入するので投資してください」と言っているわけです。想定賃料も３億５千万円ということで相場の１００倍以上です。
しかも販売するのはバナナです。この賃料をカバーするには天文学的な量の販売が必要ですし、忘れてはいけないのはこのバナナ事業で支払わないといけない賃料は今回の３億５千万円だけでなく、「１号」の２億１３百万円も含まれるのですね！一体どんな農業法人がそんな巨額の利益を挙げられるのでしょうか？
そうしたわけで、どこからどう見てもこの投資は正当化されないと思います(以下略) これも
ageバカが自演で増殖
自殺者の母親記事を貼る
→個人特定可能な誹謗中傷
バナナはD&Tファームさんが何十年もかけて確立した凍結解凍覚醒法という特許だと知った上で貶す
→個人特定可能な誹謗中傷
最初はその人の個人名付きでバカにしていたな
社長の個人名をかいて誹謗中傷
→そのまんま
公認会計士の個人名をかいて
→そんまんま
他にも個人ツイッター、個人ブログ
→個人特定の誹謗中傷
超えてはいけないラインを超えてるから忌み嫌われている
わかったか？ このスレはageがオ○ニーのために建てたスレ
>1をみればわかるだろ？
存在そのものを叩くべし
わかりやすくまとめると３行
批判ネタになれば何でもOK精神がクソofクソ
不謹慎かつモラルレス
性根がとことん荒らし
ageを庇うやつはage自演 >>755
長文(552文字)で全く見えないんだが定期預金ランキングの話
定期預金という単語そのものをきかなくなった
マソソソ投資でマイナスよりはマシなのよ～(笑) バナナ、忍者、地熱、そして成田
経営者としてのセンスは壊滅的なのに、集金力にステータス全振りしたせいでこのザマよ >>759
見えてんじゃねーか(笑)
中身はみんなで大家さんバナナシリーズの分析だよ アゲ ちょ、みるなよ！
通行人 みてませんが…
アゲ ちょ、今俺の悪口いったろ？
通行人 かき揚げ丼の話…
アゲ ははん、目隠ししてイヤホンしたからもう大丈夫なのよ
通行人 わざとぶつかってくるのやめて…
アゲ 見えなくても気配でわかるのよ～
通行人 BANBANBANバーン >>752
大家の延命には成功だな。成田がなければ、とっくに破綻してた。その分、成田で被害者と被害額は激増。成田１号からはじまり、宿命的なポンジインフレをおこして、ついに年貢の納め時。成田1号は20億程度だったのに、１６号は今や１０倍以上。大家が存続すればするほど集金ノルマはきつくなるが、さすがにもう限界だ。拡大すればするほど終わりに近づくのがポンジ。頑張れば頑張るほどつらくなることがわからない馬鹿が大家で働く。 頑張るのやめたら、すぐ破綻するから、頑張るしかないが、頑張れば頑張るほどノルマがあがり、つらくなるので、何をどうやっても破綻しかない。結論としては、頭のかなり弱いやつしか大家なんかで働かない。 >>764
それでアンタは退職したんだね
無職ですか たまには知的なカキコしてみようか
個人の意見なので批判は認めない
いくつかパターンがある
a健全だが破綻し損した人が詐欺呼ばわり
b途中で業績悪化しそこから詐欺化
c最初から詐欺目的で雑
d最初から詐欺目的で入念に検討
aは損した奴の叫び
bは振り返れば明確
cはわかりやすい
dは創業者がゲロしない限り難しい
なんでもかんでも詐欺だと騒ぐのはただ頭が悪いとしかみえない >>740
◆qCudIRDulR3c が一番の関係者だよ
会長より熱心にここに出張ってるだろ? ＞たまには知的なカキコしてみようか
＞個人の意見なので批判は認めない
じゃあ書き込むなバカ
ここはテメエの日記帳じゃねえんだよボケ >>757
そうなんだよ。
侮辱罪は侮辱対象が犯罪者であるかないかに関わらず、公衆の前で晒したら成立するのよね。 >>760
地熱なんてやってねーだろ
嘘もたいがいにしろ >>768
じゃあ関係者が
怪しいからやめとけ
って言ってるわけだな(笑) 創業メンバーが親族ではない複数人であれば早期に崩せる
一枚岩ではないから利害関係をつけばもろい
逆にここが口を割らなければ法的に詐欺とみなすのは不可 >>765
頑張るのは新卒でなく中途のどこでも雇って貰えない御仁達だからそんな奴ら気にする必要無いんじゃないの?
最近は幹部でなくても有罪になりやすいらしいよ。
会長はパチンコ屋通い頑張ってないぞ >>772
やってたんだよ(笑)
大分別府地熱発電所用地 - みんなで大家さん - 不動産投資商品20号
大分別府地熱発電所用地2 - みんなで大家さん - 不動産投資商品21号
実際には地熱発電所を運営してたわけではなく
地熱発電所を運営する企業に土地を貸して賃料を(以下略
だったが
結局発電所が建ったのか否かも不明なまま
配当も満額出て無事に償還してる >>773
馬鹿だな ◆qCudIRDulR3c の発言は全部薄っぺらで、何度もくりかえすから、常連いがいは一切見ないでスルーだよ。
それ以外ありえんろ?。繰り返し同じ話題って目ざわり以外のなにものでもない。
もっと新鮮で確実な新しい話題一度くらい貼れバカタレ >>776
実際に応募した実績零は無意味
成田もほぼ契約者ゼロダヨ。
お前みたいなバカタレすぐに契約すのるのは日本では珍しいんだよ。 >>778
なんだ、地熱発電所は
「無かったこと」
案件なのか
でも成田もほぼゼロってことはないだろ
土地の購入と伐採造成費で赤字で共生倒産しちゃうじゃん ◆qCudIRDulR3c なんで コロッケやめちゃったの?
FC本部経由と製造工場おんなじで生協の「小売」と仕入れ単価同じ物が今でも流通してるよね?
本部は配送コスト重視で近隣競合店気にせずフランチャイズ契約してたけど、それってオーナーが自分で立地ちゃんと見てたらあんな結末にならんかったよね? 成田がゼロなら、あの決算書にならねえよ。あれでも粉飾まみれだがな。 オレはageマニアだからコピペ長文以外はみてるぞ
長文はコピペの微改変だからみるまでもない
ツギハギだらけ
即興で書き込んだ短文にこそ素のアホさが出る(笑)誤字1つも愉快だ >>779
おいおい
成田売れてるってマジで思ってるのか?
オツム大丈夫か?
マジで売れてるって思ってるなら 千葉県成田市加良部１丁目１５ に 脱税でタレコンでみろよ。タレコンでも無問題だよ。うれてないんだから。 >>781
あれ、2013年の金主に対するパフォーマンスだよ。 成田売れてねえなら、忍者だのバナナだのの配当と償還できずに破綻してんだろ。収益事業一つもないんだから。ポンジなめんな。 >>785
お前も馬鹿だな
バナナ売れてないだろ?
忍者も!
まさか売れてると思ってたの? >>786
だから後発案件で募った出資で配当と償還やってんだろ なら、被害者一人もでないから、安心だな。
お前のいかれた頭の中ではな。 お前が大家でしか働けないのわかるは。まともな仕事無理だわ。 お前ら平和だな
妄想会長の発言信じちゃう信者かよ。
鴨を待つにはデッカイみせかけの仕掛けがいるだけだろ?
お前ら信じてたの?今度住所書けよ。次々お前らターゲットで色々来るぞ鴨 >>788
おいおい
冷静になってみろ
売れてるとお前は思ってたのか?
それって冷静に考えて正常な思考か? ほんと、意味不明なことばっかり書いてるよね
だからみんなで大変さんは儲かるわけだ。 東電OLの担当警察OBと澤邊の会計さんが離脱した時点でここ終わってるだろどう考えても。金さんと柳さんはかわいそうな被害者。 >>776
お前ら気がついてると思うが、
政府発表の特区や
経済紙等の紙面に踊る例えば地熱発電やロシア樺太や成田空港株の新規ターミナル等のトピックスやキーワードをねじって
似た名前の出して鴨引っかかるの待ってるだけだから。ソース調べられないageバカみたいなの以外は引っかかるはずもなく.... ま、
各案件実際にどんだけ売れたのか売れてないのかは
社外からは全くわかんないけどね
IR情報も外部監査人があそこだから全く信用できないし 大家さん批判では意見一致している簿っ記とアゲのケンカ関係どうオモイマスカ？
①底辺のマウントの取り合い
②互いに大家さん批判を述べながらのプロレス
③その他 大家さん批判では意見一致している簿っ記とアゲのケンカ関係どうオモイマスカ？
①底辺のマウントの取り合い
②互いに大家さん批判を述べながらのプロレス
③その他 >>796
あのなぁ
社内でも解ってないよ
わかってた前の社長さんは物故者だから >>798
2じゃないの？
よく漫才であるよね、本当は仲良し。 >>800
それだとプロレスしながら批判カキコしまくろうぜていう合意をいつやったか謎
ライン友だちてか？
的からにげたいアゲ自演のプロレスてのが納得だろ笑 お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします。
いつXデーが来てもおかしくない状態です
事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう。
事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
それがこの手の事例では常識です おれの推理は①
叩く【側】と思ってたら急に叩かれる【側】になって焦った
もっと低能なヤツを叩いて脱出せねば！
俺は叩く【側】のはずなんだ！
結果 アホ vs シンアホ
多少得意分野が異なるからね(笑) >>794 春に消えちゃったんだったね確か。ご冥福をお祈りします。
監査役 平田冨峰
昭和37年7月 警視庁警察官となる
平成13年9月 定年退職
元警視庁警視長(第3位階級)
大塚警察署長 装備課長 鑑識課長 捜査一課長
立川警察署長 生活安全総務課長 刑事部参事官を歴任
令和2年1月 共生バンク株式会社監査役 就任 つまり
アホとアホ
か
アホとアホ自演
か
誤差じゃんwww >>794
彼のこと?
専務取締役 金子博
大連理工大学のエンジニアリング修士課程を修了
東京大学先端科学研究センターの博士号 取得
平成7年 中国人民大学の中国人口・環境・開発研究センターの研究員 就任
平成10年 北京大学の持続可能開発研究センター 客員教授 就任
平成31年1月 共生バンクグループ入社
令和2年1月 共生バンク株式会社取締役 就任 資本3億しかなかったの?しょぼいね。
会社名 共生バンク株式会社
事業目的 グループ企業各社の経営管理ならびにそれに付帯する業務
所在地 東京都千代田区麹町五丁目３番地 第7秋山ビルディング5階
設立 1997年7月 ※都市綜合計画研究所株式会社
資本金 3億7950万円
主要取引銀行 みずほ銀行 三菱UFJ銀行 ところでこの頭悪そうなのバカは
どの県にいる脳ゆるキャラなの？
631 age ◆qCudIRDulR3c age 2023/07/23(日) 21:24:01.75 ID:iQfh7FaO0
>>629
あぼーんで何書いてんだかわからんけど お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします。
いつXデーが来てもおかしくない状態です
事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう。
事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
それがこの手の事例では常識です なるほどね
共生バンク株式会社
1999年12月 みんなで大家さん販売事業にて長瀬マクドナルド店舗証券化事業
2000年10月 キャピトルシリーズ不動産投資事業開始（キャピトル新町）
2001年06月 キャピトル心斎橋収益マンション証券化事業
2003年02月 INDEPENDENCE KINGDOM株式会社を設立
2003年03月 インディペンデンス事業（成城西）運営開始
2004年02月 都市綜研不動産基金シリーズ不動産証券化事業
2006年03月 京都における商業施設の証券化案件を受託
2006年12月 不動産証券化事業第4号案件実施
2007年03月 和数奇ホテルズ＆リゾーツ株式会社設立
2007年04月 熊本和数奇司館（熊本県熊本市）の運営を開始
2007年07月 不動産特定共同事業法に基づく東京都知事許可（許可番号76号）を取得
2007年07月 マンション管理業の登録
2007年09月 みんなで大家さん1号 販売開始
2007年12月 みんなで大家さん2号 販売開始
2008年10月 みんなで大家さん3号 販売開始
2009年04月 熊本和数奇司館（熊本県熊本市）の経営を開始
2009年06月 キングアンバサダーホテル熊谷（埼玉県熊谷市）の運営を開始
2009年10月 ホテルオークス熊本（熊本県熊本市）の運営を開始
2010年06月 みんなで大家さん4号 販売開始
2010年09月 みんなで大家さん5号 販売開始
2011年03月 みんなで大家さん6号 販売開始
2011年06月 みんなで大家さん７号 販売開始
2011年10月 みんなで大家さん８号・９号 販売開始
2012年04月 成田菊水ホテル（千葉県成田市）の運営を開始
2012年07月 オートレース川辺（南九州市）の運営を開始
2015年09月 東京都千代田区麹町五丁目３番地へ本社移転
2015年09月 地熱発電事業 開始
2015年09月 公共工事建設残土受入事業 開始
2016年10月 伊勢・安土桃山文化村事業 開始
2016年11月 クアリゾート湯舟沢事業 開始
2016年12月 鹿児島バナナ圃場整備 開始
2018年01月 AGREVO BIO株式会社 設立
2018年06月 AGREVO BIO TECHNOLOGY CENTER整備開始 >>810
ナニワ金融道とかだと、こういうのは善意の第三者もどきとか資金洗浄目的だよね。実際はしらんけど。 >>816
不動産サイトの売物件にでてるんじゃないかw売れ残ってる物件が当たり🎯 >>817
頭良いな
確か中古3部屋＋新築1だろ
てことは中古3部屋は並びの同時購入か
金額もわかってるんで探せるんじゃね？ >>818
新幹線か映画館の空席検索みたいにいうなよw
そんな検索できねーよww >>820
不動産屋に希望条件伝えたら探してくれるよ
三連続部屋の1Dってな ageちゃんバカにしすぎだろ!!w
だから1Dはねーよ笑 1Dってなんだw 1ドリンク付の泊まれるマンガ喫茶じゃね？
それかお一人様ドーテー限定だな なんか褒めてくれてるとこ悪いが部屋数4だ。一棟なら一棟とかくよ。
ちなみに今は管理費と修繕費と税金引いたらゼロ（笑）少し前までは微プラスだったけど一部屋空室になって家賃下げた。空室のままよりマシって感じだ。
タイミングみて値上げするつもりだが修繕費をおさえるしかないな そろそろ次スレ建ててくれよ
スタートダッシュで鬼コピペしたいんだよ お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします。
いつXデーが来てもおかしくない状態です
事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう。
事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
それがこの手の事例では常識です みんなで大家さん販売株式会社は、資本金1奥だよ～ん
1998年
8月資本金3,000万円で設立
本店所在地を大阪府大阪市中央区本町4丁目5番16号に置く
1999年
12月長瀬マクドナルド店舗証券化事業
2000年
10月キャピトルシリーズ不動産投資事業開始（キャピトル新町）
2001年
4月東京事務所（現東京本社）を東京都千代田区平河町1丁目6番地15号に置く
6月キャピトル心斎橋収益マンション証券化事業
12月資本金1億2,750万円に増資
2002年
2月大阪本社を大阪市中央区北浜1丁目1番30号に移転する
2003年
12月東京支店（現東京本社）を東京都千代田区麹町1丁目7番地に移転する
2004年
2月都市綜研不動産基金シリーズ不動産証券化事業
9月1株を10株にする株式分割の実施
2005年
6月新株予約権付社債の行使により資本金2億2,750万円に増資
2006年
3月京都における商業施設の証券化案件を受託
9月資本金2億3,195万円に増資
12月「都市綜研不動産基金4号」組成
不動産証券化事業第4号案件実施
2007年
2月1株を5株にする株式分割の実施
3月愛知県海部郡蟹江町に商業施設用地を取得
7月不動産特定共同事業法に基づく東京都知事許可（許可番号76号）を取得
9月みんなで大家さん1号 運用開始
12月みんなで大家さん2号 運用開始
2008年
10月みんなで大家さん3号 運用開始
2009年
3月資本金4億4,195万円に増資
4月本店所在地を東京都千代田区麹町1丁目7番地に移転する 2010年
3月資本金1億円に減資
6月みんなで大家さん4号 運用開始
9月みんなで大家さん5号 運用開始
2011年
3月みんなで大家さん6号 運用開始
6月みんなで大家さん7号 運用開始
10月みんなで大家さん8号 運用開始
みんなで大家さん9号 運用開始
2012年
5月みんなで大家さん10号 運用開始
7月みんなで大家さん11号 運用開始
2013年
10月みんなで大家さん12号 運用開始
2014年
1月みんなで大家さん13号 運用開始
2月みんなで大家さん14号 運用開始
4月みんなで大家さん15号 運用開始
6月みんなで大家さん16号 運用開始
みんなで大家さん17号 運用開始
12月みんなで大家さん18号 運用開始
みんなで大家さん19号 運用開始
2015年
9月本店所在地を東京都千代田区麹町5丁目3番地第7秋山ビルディング5階に移転する
みんなで大家さん20号 運用開始
12月みんなで大家さん21号 運用開始
2016年
1月みんなで大家さん22号 運用開始
4月みんなで大家さん23号 運用開始
5月みんなで大家さん24号 運用開始
8月みんなで大家さん25号 運用開始
みんなで大家さん26号 運用開始
10月みんなで大家さん27号 運用開始
2017年
2月みんなで大家さん伊勢 運用開始
3月みんなで大家さん28号 運用開始
4月みんなで大家さん29号 運用開始
5月みんなで大家さん30号 運用開始
8月みんなで大家さん伊勢Ⅱ 運用開始
12月みんなで大家さん伊勢Ⅲ 運用開始
2018年
3月みんなで大家さんファーム1号 運用開始
7月みんなで大家さんファーム2号 運用開始
12月みんなで大家さんファーム3号 運用開始
2019年
2月みんなで大家さん31号 運用開始
2月みんなで大家さん32号 運用開始 2023.06.30
弊社社名等を騙った「不審なメール」にご注意ください
https://www.invest-fund.co.jp/wp/?p=625
今般、弊社社名や社員の名前、メールアドレスを騙った「なりすましメール」が発信されている事象が確認されました。
これらの「なりすましメール」は、弊社の社名や社員名、メールアドレスを騙り送信された悪質な『迷惑メール・詐欺メール』であり、当社とは一切関係がございません。
これらのメールに返信をしたり、メールに添付されているファイルの開封、及びメール本文中に記載のあるURLをクリックすると、詐欺被害や個人情報の流出、ウイルスに感染する恐れがございますため、決して返信や添付ファイルの開封、及び本文中のURLのクリック等は行わずに、削除されますようお願いいたします。
弊社におきましても、情報セキュリティには十分注意しておりますが、引き続き対策を強化して参ります。
ご迷惑をおかけしますが、ご理解いただきますよう、お願いいたします。 >>794
http://ke.kabupro.jp/tsp/20110722/140120110722086341.pdf
平成23年7月2日
会社名: 株式会社エル・シー・エーホールディングス
役員人事に関するお知らせ
(2) 新締役候補
澤邊 博文(昭和18年3月14日生)
昭和49年11月 博文印刷工芸株式会社設立 代表取締役 平成18年2月 株式会社新日本表取締役(現任)
平成19年12月 NPO法人TEOS 専務理事(現任)
平成21年2月 当社 執行役員 (現任)
西村國之 昭和年1月6日生)
平成9年7月 西新井・江戸川北税務署 総務課 平成16年7月 甲府税務署 特別国税調査
平成18年7月 東京国税局 総務部税務相談室 主任税務相談官
平成19年8月 税理士登録
平成22年5月 当社入社
平成22年6月 当社 執行役員(現任) おもしろい落書きみつけた
https://tokumei10.blogspot.com/2017/10/alba.html
ストリーム
安愚楽牧場
日本ロジテック協同組合
朝堂院大覚
高野山
日本開発研究所
エル・シー・エーホールディングス
NOVA
モアアンドモア
シルバー精工
種子島商事
新日本技建 なんか夜の間に盛り上がってたみたいだからじわり追加
成田シリーズに金出した人は
自分がどんな話を聞いて出資したのか良く考えてな
ゲートウェイ成田は白紙化に近いレベルの計画縮小だが
みんなで大家さんの公式サイトではそれに触れず当初の話しか載せてない
↓
https://www.kensetsunews.com/archives/826882
2023-05-23
共生バンクの日本ゲートウェイ成田/2期用地50haを確保/
1期はフードバレーに変更
> 当初、インバウンド客をメインターゲットとした観光産業拠点として、
> 国際展示場などのＭＩＣＥ（国際的な会議・展示会など）施設、
> 大規模ショッピングモール、ｅスポーツ施設、安土城、
> 富裕旅行者向けホテル、
> 超富裕旅行者向けホテル、
> 天然温泉露天風呂、バスターミナル兼立体駐車場、公園
> などの整備を計画していた。
↑
当初のオハナシ
現状の成田に金出した人はこれ聞いて出資決めた
> 日本版フードバレーを計画しており、
> 食品（料理）の研究開発と生産、流通の拠点をはじめ、
> 集客施設として
> 和食文化を楽しむフードホールスタジアム、
> 食品工場の見学を楽しむファクトリーゾーン、
> Ｒ＆Ｄ施設などを整備することを想定している。
↑
大幅に計画変更で
やる事の内容以前に規模がこれだけに縮小
> 第二期事業計画地は、用地の確保を行っているものの
> 事業主体については未定だ。
↑
その先は未定(笑)
ちなみに上記の記事では第二期用の用地は確保済に見えるが
ゲートウェイ成田の公式サイトでは
「確保に着手」
とのことで、用地確保できるのかも不透明 なんでこの話題無視しづつけるのですか?
ジワリ
>>841
◆qCudIRDulR3c なんで コロッケやめちゃったの?
FC本部経由と製造工場おんなじで生協の「小売」と仕入れ単価同じ物が今でも流通してるよね?
本部は配送コスト重視で近隣競合店気にせずフランチャイズ契約してたけど、それってオーナーが自分で立地ちゃんと見てたらあんな結末にならんかったよね? >>842
あぼーんで何書いたんだが知らんがじわり追加しとくわ
みんなで大家さんのバナナ関連案件は
廃ショッピングモール
廃工場
廃公営賭博場外投票場
奄美郊外の中古木造倉庫
の4つもあり、
その高額な配当を賄うには
国産バナナ市場を全部乗っ取っても全く足りない
にも関わらず、
共生バナナは
そもそもまともに売ってない
参考
↓
https://banana.theshop.jp/
ここでは一本1200～1400円で売ってるが在庫は抱えていない模様
ともいきバナナのこっちのサイトでは
http://tomoikibanana.jp/
おそるべきことに
「商品が登録されてません」
という有り様
実際に食べた人のレビューやブログも最近のものは全く見つからない
こんな状態で
バナナ関連４施設の
巨額配当を払ってる不思議(笑) お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします。
いつXデーが来てもおかしくない状態です
事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう。
事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
それがこの手の事例では常識です ジワリ
元々バナナなんてので利益上げてないだろ。バナナ用特別高額設備が儲かるんだよ～ん
>>843
お前は平和だな
妄想会長の発言信じちゃう信者かよ。
鴨を待つにはデッカイみせかけの仕掛けがいるだけだろ?
お前はバナナのこれも信じてたの?
おいおい
冷静になってみろ
売れてるとお前は思ってたのか?
それって冷静に考えて正常な思考か? >>843
あぼーんで何書いたんだが知らんがじわり追加しとくわ
NGWord フランチャイズ
NGWord コロッケ
ところで、
>>837
LCAとTEOSに居た西村國之ってあの人? あぼーんで何書いてあるか知らんけどお前ら仲良くしろ ジワリ
>>843
注意喚起してるつもりなのですか?
元々一瞬信じてしまったのは、お前くらいだから無意味だよ。
説明されなくともみんなわかってること。
それすらわからず一生懸命コピペしてる
そんなオツムの持主は珍しい珍獣。 >>839
なんだこれ、株式投資やってる人間なら個々の案件みんな知ってる内容じゃん。
これら全部繋がってるの? 日本初の本格的なアグリテックに関する国際的な催しである日本経済新聞社主催の「AG/SUM2017」アグサム アグリテック・サミットが2017年5月23日から25日にかけておこなわれて、株式会社 GPバイオテックが最優秀賞受賞で関連記事がでたのを小ネタにヒトネリしたのがバナナ関連ビジネス。
パチンコ屋まわりと雑誌購読の賜物。流石キレ者の仕手筋だ勘違いバカを踊らすの上手いな。 あぼーん見えないってウソ書いたのバレたアゲちゃんおりゅ？ >>849
それが本当か否かは知らんけど
この手の儲け話は
何らか怪しいところがあれば手を出さないほうがいいよ
おいしい儲け話に乗らなかったとして、
仮にそれが本当だったとしても
儲からなかった
であって
損した
ではないから
あと、
おいしい儲け話
が実は詐欺で損した話はいっぱいあるが
おいしい儲け話が本当に美味しい話で大儲けした
って例がどんだけあるかも調べてみるといい >>839
おもしろい情報ありがとう、夜にでも精査します。 ジワリ
>>852
普通は調べなくとも一読すれば解るはずなんだけど～
人生何度もフランチャイズやワンルーム募金経験するオツムの持主って可哀想だね。
同情しちゃって泪がでてきたよ。おかしくて泪線緩みすぎちゃった。 >>854
業者が出してきた資料信じて一生懸命調べて
投資しちゃうんだよ
バナナとかでも業者が出してきた数値で必死に検証してるやろ？
バナナはガバガバすぎてすぐに見抜ける所が違うだけ バナナとかだと1000%以上盛ってるから分かり易いが
ワンルーム投資で盛るのはせいぜい50%程度
その50%でマイナスになる アゲコロコロ(笑)トラブル多すぎだろ
コロッケ同席の面会疑惑も...コロッケ専門店の“ビジネスパートナー”に浮上した「1億円投資トラブル」
種子島にオスプレイの練習場ができる詐欺 >>845
バナナが売れるか売れないか以前に
全く売ってる風情がないし
仮に売れてても
国産バナナ市場全部乗っ取っても配当に必要な売上には足りないから
みんなで大家さんのバナナ関連は
全く実現性のない話なのは分かってるよ あぼーんで見えないんたけど
過去に指摘されたの自分の意見みたいにドヤる奴いるよね🙄 >>859
何度も何度も、まだ理解してないのね。噛み砕いて言ってあげよう。
そのビズネス「バナナ」が関係有ると疑いもなく信じてるのアゲバカだけだよ ジワリ
◆qCudIRDulR3cは自分がバカだと理解してるが、理性零なので思いついたことを脊髄反射で繰り返し書いてるだけ。
すこしは頭使え。 >>856
バナナも一生懸命同じ講釈何度も何度も垂れてるから理解できてないよアイツ バナナはあっちのスレでやれ
【嘘？】凍結覚醒法スレ【本当？】
https://lavender.5ch.net/test/read.cgi/engei/1560613811/
NHKでどうのこうのって書いてあるから。
「みんな大好き!バナナのお金の秘密!」
NHK 初回放送日: 2022年2月26日
今回のテーマは、日本人が最もよく食べる果物１７年連続１位！「バナナ」のお金のヒミツ！２０２０年の輸入額は過去最高の１０５２億円！そんなバナナの値段は、なんと栽培地の○○で決まる！みんな大好きバナナが…実は今！世界的な大ピンチ？！そのピンチを救うかもしれない日本で開発された驚きの栽培方法とは！「バナナの皮ってなんで滑るの？」「バナナが黒くなるのはなぜ？」などバナナにまつわる素朴な疑問も徹底調査！ >>858
コロッケが５億円で「ものまね世界発信拠点」を造った！ 「コロッケ１個５０円くらいなのにね…」
株式会社ミミック・エンターテイメント
株式会社ミミック・フードシステム
そして
種子島商事株式会社
同じビルに入ってたんだよね。
東京都港区麻布十番1-10-10
SHINING MOON TOKYOは株式会社エピック。
1億円近い資金を借りながら返済せず東京地裁に提訴されて判決が出てたね。
バナナかじったのでなく種子島の土地買
シルバー精工....仕手筋
東京都千代田区麹町5丁目3番地 第7秋山ビルディング
ミミック・エンターテイメント
https://www.houjin-bangou.nta.go.jp/henkorireki-johoto.html?selHouzinNo=6010001170083
令和元年8月23日 東京都千代田区麹町５丁目３番地
平成30年10月5日 東京都港区麻布十番１丁目１０番１０号
平成27年10月27日 東京都港区六本木５丁目１６番５号
平成27年10月5日 東京都千代田区麹町５丁目３番地
種子島商事株式会社
https://www.houjin-bangou.nta.go.jp/henkorireki-johoto.html?selHouzinNo=9010401124586
令和4年4月12日 東京都千代田区麹町２丁目５番地４
平成30年10月9日 東京都港区麻布十番１丁目１０番１０号
平成28年5月11日 東京都港区六本木５丁目１６番５号
https://www.houjin-bangou.nta.go.jp/henkorireki-johoto.html?selHouzinNo=6010001140656
東京都千代田区麹町５丁目３番地 >>854
フランチャイズとかでも本部が提示してくる数値は特におかしな所はないんだよな
どれも頑張れば実現できそうな数値
でも実際にやってみると赤字 お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします。
いつXデーが来てもおかしくない状態です
事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう。
事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
それがこの手の事例では常識です >>866
コロッケ本部はマスコミに出過ぎ。資金ショートすると思ってなかっただけだよ。
フランチャイズ参加者はそういうあほな宣伝考えなくても観てる層。
みんなで大家さんやコロッケの宣伝って一般人は見ようと思って探さないと見えなかったのに、参加してた奴らは無意識に宣伝見えてた。
タピオカとかのブームもおんなじ。原価計算出来ないやつが、フランチャイズ参加してるのが失敗の根本原因。 >>613,634,643,679
>>714,802,811,832,844,867
>>867
マンネリ >>859
風情(笑)
やはり日本神ではないようですな >>869
chmateなら表示設定でぜんぶ
「コピペ」と表示されるからおすすめ >>872
ほれ
共生バナナは
そもそもまともに売ってない
↓
https://banana.theshop.jp/
ここでは一本1200～1400円で売ってるが在庫は抱えていない
ともいきバナナのこっちのサイトでは
http://tomoikibanana.jp/
おそるべきことに
「商品が登録されてません」
という有り様
実際に食べた人のレビューやブログも最近のものは全く見つからない お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします。
いつXデーが来てもおかしくない状態です
事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう。
事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません。
それがこの手の事例では常識です あほーん表示でかいてるかわかんないけど
id真っ赤で鼻水垂らしていつものコピペ遠吠えしてレス数消化しかできてないのはわかるage不思議 >859のアゲバカは誤変換ではなく育ってきた文化がでた。
日本ではない言葉遣い。
毎日バナナを数えてます。
現物支給のバイトさんかな？ >>883
普段からあぼーん使ってるなら違いがわかるだろ
あぼーん使ってないのバレバレ >>865
これ今日とれたての最新ニュースなんだが
アゲコロッケとバナナのせいとなぜかポエムにされて流されてかなしかったんだ
拾ってくれてありがとな 種子島にオスプレイの練習場ができる詐欺
だな
芸能人同席はヤバいな
信じるかも
それでも１億はだせんかな… >>885
あぼーんじゃなくて
あほーんな
そりゃ>881はクリックしてもみれんよ(笑)
おれのユーモア難しすぎたか(笑)
かしこすぎてスマン あぼーん見えない設定だったのに
あぼーん見えないアプリが何か聞かれて困っちゃたおじさん
バナナで誤魔化すしかないね お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします。
いつXデーが来てもおかしくない状態です
事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう。
事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません。
それがこの手の事例では常識です。 会社側怒涛のスレ流し(笑)
ジワリ追加な
奄美の中古木造倉庫の賃料
奄美郊外の倉庫の賃料面積単価は
渋谷の道玄坂オフィスの4倍(笑)
みんなで大家さんの奄美の郊外の木造倉庫の賃料面積単価は
年額1億5,750万円、月額1,312万円
÷延床面積 341.4m2≒
平米単価月額38,445円
上記は「想定賃貸利益」なんで
家賃はこれより上、平米賃料4万とか
坪単価なら12万越え
で、
渋谷のオフィス賃料とか見てみると
https://officee.jp/sp/price/tokyo/area/shibuya-ku/
渋谷区の賃料相場情報。渋谷区の賃料相場を賃貸オフィスの坪単価（共益費込）、坪数別に算出しています。（毎日更新）
道玄坂・南平台・神南
31,300円(坪単価)
※参考
みんなで大家さん ファーム６号
https://www.minnadeooyasan.com/fund_list/farm6/
延床面積 341.4m2
種別 倉庫・事務所
構造 木造合金メッキ鋼板ぶき平屋建 他
所在地 奄美市住用町大字摺勝字廣 531番地
想定賃貸利益 157,500千円
1億5,750万円、月額1,312万円
÷延床面積 341.4m2≒
平米単価月額38,445円
上記は「想定賃貸利益」なんで
家賃はこれより上、平米賃料4万とかかな
一方、那覇市内の物件
https://goohome.jp/chintai/soko/61-804/
延床面積909.09平米で月家賃90.75万円
平米単価0.0998万円≒千円
ぶっちゃけ40倍 奄美の倉庫はバナナ栽培のグループ会社が借りることになってるが
バナナ畑の片隅に同じ大きさの倉庫作れば
半年分の賃料で作れてしまう こんな杜撰な事業に金出す奴マジでいるんか？
コロコロ並みに頭に蛆湧いててんじゃないのか？ >>898
いっぱいいるからあんなに大量にCM打てるんでしょう >>899
◆qCudIRDulR3c ジワリ
いっぱい応募してこないからCM打ってるんよ
お前ターゲットのズバリド馬ん中の大アホだからCMよく観えるんだろ?
普通は探しても中々観えないよ >>897
ジワリ すまないね、お馬鹿さん
運営虚言ベースに会話展開しないと気が済まないって お前さん よほど あたまおかしいよな。
書かなくてもわかることなんども書いて、三歳児より低能みたいだね。 >>902
Web広告は多いよ
投資系のブログとか動画とか見てると
しょっちゅう表示される >>900
応募してこないならCM出稿する金がないでしょ >>902
ターゲッティング広告なので
大家さん関連の広告一度でも踏んじゃったりすると広告でずっと追いかけ回される ずーーーーーと数年同じことかくバカ
ボケて亡くなる前のじいちゃんでもそうはならんかった
病気は気の毒だが迷惑かけんなや 都合の悪いこと書くわ(笑)
ステマブログ、ステマ動画について
「インフルエンサーマーケティング」
という
ブロガーやYouTuberにお金を払って提灯記事を書いてもらい、
これに加えて検索対策(SEO)を行って、
紹介された記事や動画が
検索サイトやYouTubeで上位に表示されるようにする
という宣伝手法があります
記事や動画内で
「業者から依頼があって紹介します」
というのを明示せず、
あたかも
自分で見つけたものが良かったので紹介します
みたいな体裁でやってもらうと
ステマ(ステルスマーケティング)の一種になります
みんなで大家さんは大量の広告出稿の他に
このインフルエンサーマーケティングを頑張っている様で
「みんなで大家さん ヤバい」
「みんなで大家さん 怪しい」
とかでググると
大量の提灯記事ブログが上位にヒットし、
真面目に分析して危険性を訴えているブログ記事は検索下位になっています
面白いのはこれら大量の提灯記事の内容で、
ほとんどが
①みんなで大家さんの紹介
(紹介というよりやたら詳しい仕組みの説明)
②みんなで大家さんのメリット
③みんなで大家さんが怪しいと言われる理由
④でもみんなで大家さんは大丈夫です
という構成になっており、
それぞれの内容も
①はみんなで大家さん公式サイトの内容を
別の文体で書き直しただけ
②は 7%の高利率 と持ち上げるが
源泉徴収抜かれたり雑所得扱いで税制上不利な事はスルー
③はポンジスキームと疑われている事や、
過去に行政処分食らったことは取り上げるが、
ても大丈夫ですとフォロー
その一方で
物件取得価格や賃料が相場と大きく乖離してる点や、
その法外な賃料を払って入居してる店子はグループ会社で、
それらのグループ会社の事業実態が謎
といった点はスルー
④はどこも
「これまで配当も償還もちゃんと出てるから大丈夫」
しか言ってない
ポンジスキームなら資金ショートするまでは配当も償還も行われるので
これまで大丈夫
というのは
今後も大丈夫
ではないのにね ジワリ バカでもわかりすく書いてやるぞ
１たす１は３じゃなくて２なんだよ
みんな気をつけよう
これ年中四六時中書いてるのがおまえだ。
こんな壊れたレコードの文章を誰がいちいち読むと思ってるんだぁ?
つまりスレを埋める運営側と同じ属性におまえは周りから見られてるんだよ。 >>886
おいおい前にも出てる話題だし、
登記や税務署の番号確認してる人たちは2ｃｈに書いてなくとも知ってる。
前に書いてあった頃もアゲバカの雑音文章に消えそうだっただけ。お前の雑音文章無視力が足りないんじゃないの >>910
かなり前に似たような説教してやったんだがムダだよ
忘れるから(笑)
1＋1は３じゃないから４だ
これがアゲの論理 まるでアゲが正しいことを書き続けているみたいじゃないか
それは違うぞ
必ずオリジナルにアゲ感想を足してくるからぐちゃぐちゃにたる
そのオリジナルのソースは5chでみたカキコ
そりゃ数撃ちゃ正しい事もあるだろうが信用に値しない
ノイズなんだよ >>886
みんなで大家さん１５【大家さん再起動】
の445あたりにすでに話題出てたね
445 名無しさん＠お金いっぱい。 2015/12/22(火) 00:31:41.55 ID:N4kjrGbHf
920 名無しさん＠お金いっぱい。 2016/08/31(水) 16:29:05.62 ID:21opSA0jb
突然声をかけられました
びっくりですがな
声をかけてきました主... どっかのブログ
どうして？
5chでageさんがいってたから！
5chにて
じゃageさんにきくけどどうして
どっかのブログでかかれてたから！
狂気(笑) >>841
おい
その書き込みのすぐ上の西村ってお前当然知ってるよな?
長年のウォッチャまさか知らんモグリの口からでまかせ嘘情報書きか? ５ちゃん以外に一日なーんもすることない無職キチガイの戯言なんざ無視っとけ chmateなら表示設定のスレッド表示設定しときな
アホの長文とコピペみなくてすむぞ
みたけりゃおせばみれる >>922
俺の書き込み読まれたくなくて必死過ぎ(笑) ほれ
みんなで大家さん会社側単発IDの特長
○コピペコピペとは言うが中身に対しての反論は一切できず、
アホアホ等、ひたすら個人たたきのみ
○批判や疑問提起のレスの内容を改変してコピペ
○都合の悪いレスがつくと
上記の個人たたきと改変コピペで流そうとする
○何らかの手段で書き込みIDをコロコロ変える
そういえば12/27からの
大量新スレ立てスレの>>1は全部ID違うね(笑) ま。荒らしがボロだしたところで過去スレからageの異名を紹介。
これはpart11の1000番。
他人のふんどしでマスクの永久レベル１
終わらないチュートリアル バーコードハ ゲリーダーライターエラー
勝手にIF文追加のランタイムエラーくん
チェーンソーのキックバック君
自家製ウスターソース君 自分の股間ナメナメ首長軟体族
自分の股間ﾍﾟﾛﾍﾟﾛやろー
カモ背負ったネギ ワソルームマソソソ投資マソ
あほーんだからみえないガー
バナナガー まだageという名前を付けられていなかったPart2から引用。
なんと2021年だぞ。
永久ループの証拠w
名無しさん＠お金いっぱい。 2021/12/15(水) 16:23:09.84
ちなみに
この手の
高配当を餌に大勢の人から投資を集める形態の怪しい事業で
詐欺だ詐欺だと言われていたが、
やっぱり詐欺だった
という事例は
なんたらかんたら
という事例は一個も知らないので、
あったら挙げて欲しい Part.1のこれ、だーれだ？
0111 名無しさん＠お金いっぱい。 2021/10/21(木) 07:22:26.43
ちなみに俺は個人大家で
分譲マンションの区分所有で4部屋やってるけど
経費抜く前の表面利回りだと
一番いい部屋で7%ちょい
そこから管理費修繕積立金と個体資産税抜くとお察し >>839
柳瀬さんはエルシーエーへの出資で30億も損してたんだ
社長であった１年半で株価が6分の1になったんだから損してるんじゃないかと思っていたが、予想通りだったよ
損した話しか聞かないんだけど、これで儲けたみたいなのないんかな
みんなで大家さんでも顔出しして一番危険なポジションだと思う 続き。
管理が面倒くさいんで
これ以上持ち物件増やすよりは
と思ってた所にこの会社知っだけど、
調べても調べても納得性のある高配当の理由が出てこない
その一方でバナナとか始めてよく分からない方向になってるから様子見してる
ID:XzLAEjhH0 ネタ文かと思ってたら文章そのまんまの本人じゃねーか！www
0111 名無しさん＠お金いっぱい。 2021/10/21(木) 07:22:26.43
ちなみに俺は個人大家で
分譲マンションの区分所有で4部屋やってるけど
経費抜く前の表面利回りだと
一番いい部屋で7%ちょい
そこから管理費修繕積立金と個体資産税抜くとお察し
管理が面倒くさいんで
これ以上持ち物件増やすよりは
と思ってた所にこの会社知っだけど、
調べても調べても納得性のある高配当の理由が出てこない
その一方でバナナとか始めてよく分からない方向になってるから様子見してる ageバナナやってる!!!!\wwwww
2年も本数かぞえてるの？w >>934
そうなのよ
ネタではなくマヂ本人なのよ
マンションも個体資産税もバナナもネタじゃないのよ そうなのよ
突然「ちなみに」て語りだしたのよ
周りの空気ひどかったのに続きがあるのよ
0112 名無しさん＠お金いっぱい。 2021/10/21(木) 07:31:22.95
そういや俺は東京なんだが
「大阪万博の公式パートナーです」
って会社から新築の投資用マンションの勧誘電話かかってきたよ
で、あーだこーだ典型的な応酬話法されたけど
大阪の物件買っても東京から個人管理出来ない
って言ったらあっさり引き下がった
多分
新築マンション買わせた上に
賃貸の管理代行も請け負って
金銭リスクは大家に丸投げして継続的に収益上げるビジネスモデルで、
個人管理してる個人大家の様な人間に見られたら
収支予測が楽観的過ぎる案件なんだろうな、と
ちなみに大阪で万博やるのはその勧誘電話で初めて知ったわ
ID:XzLAEjhH0 うむ
次スレたっても俺がコピペ伝承してやろう
そろそろアホが建てて狂ったようにコピペと長文はるだろw イタすぎてどう馬鹿にしたらいいかわからん。
アゲは可愛そうな病気なんだな。 でも的確な自己分析（反省）してるね(笑)
多分
新築マンション買わせた上に
賃貸の管理代行も請け負って
金銭リスクは大家に丸投げして継続的に収益上げるビジネスモデルで、
個人管理してる個人大家の様な人間に見られたら
収支予測が楽観的過ぎる案件なんだろうな、と それで「大家さん」に八つ当たり笑
まーバナナ出資してるなら多少は発言する権利あるんじゃね？ せ…節税してるだけだから！
損してるんじゃないから！ 大阪だからではなくて金が用意できないから断ったんだろ？
不動産屋もコイツ金ねーなと察したから電話ガチャギリしたんだよ >>932
損した話ってどんな話ですか？
LCAに出資した以外にも何か損したんですか？ アゲ、必殺の全NG設定でみえないﾌﾘ
どうせヘラヘラ (笑) しかかけないんだろ
もうスマホ捨てろよ この流れで >944 のようなわざとらしい話題そらしレスするのはどんな人物デショウカ？
中学生でもワカールね >>944
あげちゃんー耳からバナナみえてるからバレてるよー >>940
よくよめ
それ文章めちゃくちゃやぞ
主語がないからどれが自分でどれが不動産屋かまったくないわからん怪文や
つまりアホ
つまりｱｹﾞ本人 アゲコロコロとは？？
○トリップ age ◆qCudIRDulR3c
age ◆kR9lpurGm.
○コロッケフランチャイズ失敗
○今もジュビリーエースやエクシアしてる
○牧場失敗
○大家さんバナナ 順調
○1Dマンション投資 失敗進行中
○損をして節税しているだけで自慢
○本当は黒字だけど赤字ってことにして申告
○修繕費地獄
○盗撮マニア歴二十五年
○被害者遺族や個人ブログを笑いながら晒し蔑み拡散
○開示請求受け20万で和解するも
トリップかえて継続
○知恵袋にも自演ステマ常駐
○コロコロ騙されるキャラ
○同時に複数スレたて連続書き込みで投資板を落とした一人
○他人のフンドシでマスクの異名
常に他人のコピペを改悪し使う
ソースは5chと知恵袋と野良ブログ ageバカは7時15分起床で7時半カキコだよ。
もうおクスリ飲んでねてるだろ。
暇だからビックモーター会見でもみてねるか。 お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします。
いつXデーが来てもおかしくない状態です
事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう。
事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません。
それがこの手の事例では常識です。 今日の踊るエクシア賞はこの方に
「紹介者の言葉を信用していて自分で調べていなかった。自分の愚かさに愕然としています。69才です。6800万入れていました。これまでの人生の全て、老後資金でした。」 情報弱者がターゲットとしか思えない
預金感覚
元本保証
とか勘違いさせるような錯誤表現満載のCM
↓
「大家さん」と言いつつ
投資した案件の不動産の権利なし
「預金感覚」と言いつつ
元本保証なし
「100万円の投資が5年で135万円に」
と言いつつ
実際は20%強の源泉徴収を引いて振込なので
5年間に振り込まれるのは35万円ではなく28万円弱
更にそこそこ年収ある人の場合は更に追加で納税が必要
「元本評価割れなし」
と言いつつ
その評価方法は賃料のみを算定基準にした直接還元法で算定しており、
その賃料設定は近隣相場より法外に高い上に
その法外に高い賃料を払っているのはグループの関連企業 アイツのオ○ニースレ臭うからな
きれいなのもういっこたてて？ 加害者側本人がみえない聞こえないー（フリ）をしているようですがその他の一般の方に向けて発信していますのでウェルカムです。
構わず叩き続けるのでレスしないでくださいね。
age ◆qCudIRDulR3c
本人発言の元記事があったそうです
ご協力感謝
①
Part.13の↓
> -- ここから
357 age ◆kR9lpurGm. 2022/12/21(水) 23:40:59.64 ID:iF5GHh1Z0
二十年以上2ch/5chで悪徳商法マニアやってると
多少の煽りやコテハン叩きは何でもないのよ
> -- ここまで
②
Part.19の↓
> -- ここから
0715 age ◆kR9lpurGm. 2023/01/21(土) 22:22:44.03 ID:gUiKRP/s0
無茶苦茶な言いがかりで話進めてるな
俺が詐欺被害者が自殺しても知ったこっちゃない
> -- ここまで ●反響
5ch みんなで大家さん 二十年以上 マニア
で検索
> 加害者側age ◆kR9lpurGm.
本人は全く自覚が足りないようですが
詐欺的表現と過剰な批判で
相手を自殺に追い詰める可能性がある点において要注意危険人物といえます。
本人によればこれらの行為を自らマニア歴二十年以上と自慢げに語っているとのこと。
彼らの悪意と殺意に満ちたバッシングで精神を患い正常な思考が阻害され自殺においやられた被害者も存在するのです。
更に彼らはそのような被害者や被害者家族の記事を拡散しネタとて嘲笑します。 ●反響
5ch みんなで大家さん 二十年以上 マニア
で検索
> 加害者側age ◆kR9lpurGm.
本人は全く自覚が足りないようですが
詐欺的表現と過剰な批判で
相手を自殺に追い詰める可能性がある点において要注意危険人物といえます。
本人によればこれらの行為を自らマニア歴二十年以上と自慢げに語っているとのこと。
彼らの悪意と殺意に満ちたバッシングで精神を患い正常な思考が阻害され自殺においやられた被害者も存在するのです。
更に彼らはそのような被害者や被害者家族の記事を拡散しネタとて嘲笑します。 ageバカが自演で増殖
自殺者の母親記事を貼る
→個人特定可能な誹謗中傷
バナナはD&Tファームさんが何十年もかけて確立した凍結解凍覚醒法という特許だと知った上で貶す
→個人特定可能な誹謗中傷
最初はその人の個人名付きでバカにしていたな
社長の個人名をかいて誹謗中傷
→そのまんま
公認会計士の個人名をかいて
→そんまんま
他にも個人ツイッター、個人ブログ
→個人特定の誹謗中傷
超えてはいけないラインを超えてるから忌み嫌われている
わかったか？ このスレはageがオ○ニーのために建てたスレ
>1をみればわかるだろ？
存在そのものを叩くべし
わかりやすくまとめると３行
批判ネタになれば何でもOK精神がクソofクソ
不謹慎かつモラルレス
性根がとことん荒らし
ageを庇うやつはage自演 >>966
関係ないスレへ誘導かよ
【FIRE】アーリーリタイアしようぜ!! part.58
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1690024128/
アーリーリタイアしたいなら
宣伝してるところには金突っ込まないのが無難よ バナナはあっちのスレでやれ！
【嘘？】凍結覚醒法スレ【本当？】
https://lavender.5ch.net/test/read.cgi/engei/1560613811/
NHKでどうのこうのって書いてあるから。
「みんな大好き!バナナのお金の秘密!」
NHK 初回放送日: 2022年2月26日
今回のテーマは、日本人が最もよく食べる果物１７年連続１位！「バナナ」のお金のヒミツ！２０２０年の輸入額は過去最高の１０５２億円！そんなバナナの値段は、なんと栽培地の○○で決まる！みんな大好きバナナが…実は今！世界的な大ピンチ？！そのピンチを救うかもしれない日本で開発された驚きの栽培方法とは！「バナナの皮ってなんで滑るの？」「バナナが黒くなるのはなぜ？」などバナナにまつわる素朴な疑問も徹底調査！ なんか褒めてくれてるとこ悪いが部屋数4だ。一棟なら一棟とかくよ。
ちなみに今は管理費と修繕費と税金引いたらゼロ（笑）少し前までは微プラスだったけど一部屋空室になって家賃下げた。空室のままよりマシって感じだ。
タイミングみて値上げするつもりだが修繕費をおさえるしかないな ところでこの頭悪そうなのバカは
どの県にいる脳ゆるキャラなの？
631 age ◆qCudIRDulR3c age 2023/07/23(日) 21:24:01.75 ID:iQfh7FaO0
>>629
あぼーんで何書いてんだかわからんけど そうなんだよ。
侮辱罪は侮辱対象が犯罪者であるかないかに関わらず、公衆の前で晒したら成立するのよね。ageアウト あのー
ageくんのよくいう １Ｄコロコロ というのはもしかして
3LDKみたいなやつの1Dの事なんです？
ワンルームマンションの説明？ アゲ ちょ、みるなよ！
通行人 みてませんが…
アゲ ちょ、今俺の悪口いったろ？
通行人 かき揚げ丼の話…
アゲ ははん、目隠ししてイヤホンしたからもう大丈夫なのよ
通行人 わざとぶつかってくるのやめて…
アゲ 見えなくても気配でわかるのよ～
通行人 BANBANBANバーン ジワリ バカでもわかりすく書いてやるぞ
１たす１は３じゃなくて２なんだよ
みんな気をつけよう
これ年中四六時中書いてるのがおまえだ。
こんな壊れたレコードの文章を誰がいちいち読むと思ってるんだぁ?
つまりスレを埋める運営側と同じ属性におまえは周りから見られてるんだよ。 かなり前に似たような説教してやったんだがムダだよ
忘れるから(笑)
1＋1は３じゃないから４だ
これがアゲの論理 どっかのブログ
どうして？
5chでageさんがいってたから！
5chにて
じゃageさんにきくけどどうして
どっかのブログでかかれてたから！
狂気(笑) >>84
そうかなんかスマンかったな
俺は一度もプラ転してないからスゲーと思った
俺もよくわからん奴等にレベル1とかたたかれている身だが気にしてない
お互いがんばろうな そうか
理解した
わざわざそんな事答えさせてスマンな
どこの出身でも匿名掲示板は平等だと思うぞ
気にするな
ただお国柄というか少し方言みたいなのは改めなよ
バカにされるだけだと思う
使ってるかどうか知らんがPCでもスマホでもとりあえず専ブラ使いなよ
で、自分にレスしてるのが単発かどうか位は確認しな
正直アンタはどういう立ち位置でモノを言ってるのかは俺も理解しかねる
みんなで大家さんに対して批判的であるようにも見える一方で、アゲのことを悪く言ったりもしてるからな
まぁアンタがそそっかしいように見えることがあるのも確かだ
ADHDだの発達障害だのと診断されたことのある奴はアンタ以外も個人的に知ってる
例えそうでも、本人の心がけ次第で、そうでない奴同様ちゃんと論理的に会話を進めることができるのも知ってるし、それを理由に話してる内容が否定されるなんて思ってもない
会社側の奴への反論として書いた言葉でもあるが、誰が言ってるかではなく何を言ってるかで俺は判断してる
アンタの言い分だからって盲信することも無いし、ADHDだと聞いて全否定することもない
個別の話ごとに判断するのは変わらない ageバカは社会適合性皆無なのでここに書き込むことが唯一の人間の行動なんだよ。
だから昼夜問わず書いて、
外のことを知らなすぎるので同じことかくしか出来ない。
民法も刑法も、税法も解ってないお馬鹿さん ちなみに俺のコロコロは俺の書き込みが相当困るらしくて
必死に成りすまそうとしてる
◆kR9lpurGm.
↑
これはトリバレした俺の昔のトリップで、
これでなりすまししてるつもり(笑)
トリバレするまでも
ベタに名前欄に◆kR9lpurGm.書いて
◇kR9lpurGm.
に自動変換されて騙ろうとしたのバレたり
◆の代わりに■付けたり✦ 付けたり等、
必死に成りすまそうと頑張ってた スゲェなID:qdhxB6On0(笑)
みんなで大家さん自体については何も書いてない ageバカは自分以外は全員同一人物のIDコロコロだと思っとる
他スレに「俺のことか？」乱入事件もそう
ＡＤＨＤというのか？それはしらないが病院で安定剤もらうかカウンセリングうけるべき
実生活でも支障でてるレベルと思うからその内リアル事件起こす ハイハイ！
もーしわけございません！
当方レベル1どこか0、マイナスレベルの低能につきご容赦を！ご容赦を～！
で、内容には反論なしです？
こんな低能なんですよ、僕。
簡単に反論できるでしょ～ ほれ
ここに金出そうと思う人は下記の話を読んでどう思うか考えてみて
↓
家賃6万前後のワンルームマンション一部屋が1000万前後で売りに出てる地域で、
似たような広さ、条件のワンルームマンション一部屋に対して
業者の説明
「この物件の賃料は月に600万円、年間7200万円です。
この物件を10億円で買うのですが、
私が2億円出して、残りの8億円を一口百万円で800口募集します。
あなたも何口か出資しませんか？
出資してくれたら5年間年利7%の配当を払います。
5年後には売って出資金を償還しますが、
その時値段が下がっていても
私が出した２億円までなら私が損をかぶりますよ。」
それに対して
「誰がワンルームマンションをそんな賃料で借りるんですか？」
って聞いたら
業者
「私の親戚です。彼は儲かってますよ。」
って答え
でもその業者の親戚がどんな仕事をやってるのかを聞いても
はっきりとは教えてくれない
実は、
そのワンルームマンションは
業者の別の親戚が第三者から相場相応の1000万円で購入したもので、
業者はその親戚から10億で買ったことにする。
5年間は
名目上は儲かってる親戚が月600万の家賃を払ってることにしつつ、
実際は集めた金と物件価格の差額の7億9000万円から配当を払う。
5年後にはそのワンルームマンションを売却して精算するが、
建物の築年数は進むので900万円でしか売れない。
業者は自分が出したことにした2億円は諦める事にして
集めた800口8億円の出資に対して売却金額800万で精算し、
一口100万円→1万円
になる大幅な元本割れ償還
↑
これをやると大騒ぎになるので、
償還前に同じ様な手口で新たな物件で出資金を集め、
その出資金で満額償還する。 あとこれも
みんなで大家さんのバナナ関連案件は
廃ショッピングモール
廃工場
廃公営賭博場外投票場
奄美郊外の中古木造倉庫
の4つもあり、
その高額な配当を賄うには
国産バナナ市場を全部乗っ取っても全く足りない
にも関わらず、
共生バナナは
そもそもまともに売ってない
参考
↓
https://banana.theshop.jp/
ここでは一本1200～1400円で売ってるが在庫は抱えていない模様
ともいきバナナのこっちのサイトでは
http://tomoikibanana.jp/
おそるべきことに
「商品が登録されてません」
という有り様
実際に食べた人のレビューやブログも最近のものは全く見つからない
こんな状態で
バナナ関連４施設の
巨額配当を払ってる不思議(笑) これも
ステマブログ、ステマ動画について
「インフルエンサーマーケティング」
という
ブロガーやYouTuberにお金を払って提灯記事を書いてもらい、
これに加えて検索対策(SEO)を行って、
紹介された記事や動画が
検索サイトやYouTubeで上位に表示されるようにする
という宣伝手法があります
記事や動画内で
「業者から依頼があって紹介します」
というのを明示せず、
あたかも
自分で見つけたものが良かったので紹介します
みたいな体裁でやってもらうと
ステマ(ステルスマーケティング)の一種になります
みんなで大家さんは大量の広告出稿の他に
このインフルエンサーマーケティングを頑張っている様で
「みんなで大家さん ヤバい」
「みんなで大家さん 怪しい」
とかでググると
大量の提灯記事ブログが上位にヒットし、
真面目に分析して危険性を訴えているブログ記事は検索下位になっています
面白いのはこれら大量の提灯記事の内容で、
ほとんどが
①みんなで大家さんの紹介
(紹介というよりやたら詳しい仕組みの説明)
②みんなで大家さんのメリット
③みんなで大家さんが怪しいと言われる理由
④でもみんなで大家さんは大丈夫です
という構成になっており、
それぞれの内容も
①はみんなで大家さん公式サイトの内容を
別の文体で書き直しただけ
②は 7%の高利率 と持ち上げるが
源泉徴収抜かれたり雑所得扱いで税制上不利な事はスルー
③はポンジスキームと疑われている事や、
過去に行政処分食らったことは取り上げるが、
ても大丈夫ですとフォロー
その一方で
物件取得価格や賃料が相場と大きく乖離してる点や、
その法外な賃料を払って入居してる店子はグループ会社で、
それらのグループ会社の事業実態が謎
といった点はスルー
④はどこも
「これまで配当も償還もちゃんと出てるから大丈夫」
しか言ってない
ポンジスキームなら資金ショートするまでは配当も償還も行われるので
これまで大丈夫
というのは
今後も大丈夫
ではないのにね 成田シリーズに金出した人は
自分がどんな話を聞いて出資したのか良く考えてな
ゲートウェイ成田は白紙化に近いレベルの計画縮小だが
みんなで大家さんの公式サイトではそれに触れず当初の話しか載せてない
↓
https://www.kensetsunews.com/archives/826882
2023-05-23
共生バンクの日本ゲートウェイ成田/2期用地50haを確保/
1期はフードバレーに変更
> 当初、インバウンド客をメインターゲットとした観光産業拠点として、
> 国際展示場などのＭＩＣＥ（国際的な会議・展示会など）施設、
> 大規模ショッピングモール、ｅスポーツ施設、安土城、
> 富裕旅行者向けホテル、
> 超富裕旅行者向けホテル、
> 天然温泉露天風呂、バスターミナル兼立体駐車場、公園
> などの整備を計画していた。
↑
当初のオハナシ
現状の成田に金出した人はこれ聞いて出資決めた
> 日本版フードバレーを計画しており、
> 食品（料理）の研究開発と生産、流通の拠点をはじめ、
> 集客施設として
> 和食文化を楽しむフードホールスタジアム、
> 食品工場の見学を楽しむファクトリーゾーン、
> Ｒ＆Ｄ施設などを整備することを想定している。
↑
大幅に計画変更で
やる事の内容以前に規模がこれだけに縮小
> 第二期事業計画地は、用地の確保を行っているものの
> 事業主体については未定だ。
↑
その先は未定(笑)
ちなみに上記の記事では第二期用の用地は確保済に見えるが
ゲートウェイ成田の公式サイトでは
「確保に着手」
とのことで、用地確保できるのかも不透明 みんなで大家さんの元本評価方法の問題点
みんなで大家さんの
「〇〇年間元本評価割れナシ」
というのは
外部の不動産鑑定士に評価してもらったり
周辺相場や路線価と比較して評価してるわけではなく
現在の賃料を元に算定した
「直接還元法」による評価
で、
その算定の元にしてる賃料は周辺相場の何十倍～何百倍で、
その超高額な賃料払ってるのは関連会社で、その事業実態が確認できない
これらの会社に全く売上がなかったとしても
循環取引でいくらでも高額な賃料が支払われている事にでき、
それを元に不動産評価が行える仕組みを使って
「元本評価割れなし」
と言えてしまう
参考
三菱ＵＦＪ不動産販売 三菱ＵＦＪ信託銀行グループ
不動産用語集
直接還元法 読み：ちょくせつかんげんほう
https://www.sumai1.com/useful/words/description/n/2131/ マンション経営の節税効果は小さい
Bさんのようにマンション経営を通じて節税効果を得ようという方も多くいらっしゃいますが、マンション経営の節税効果は大きくありません。マンション経営で節税する方の多くが（あるいはその提案をする不動産会社自身も）、不動産投資での節税方法を理解していないからです。
つまり、まずマンション経営の家賃収入よりもローンの返済や税金などによる支出を大きくする。それによって不動産の所得を赤字にし、本業の給与所得と損益通算することで、税還付を受けて節税効果を得る。
こうした考えで節税効果を得ようとしているわけですが、この節税方法は本当の意味での節税ではありません。というのも、この方法では（家賃収入以上にローン返済などを行うことで）ただ単に損をして、それによって節税をしているだけだからです。 忍者キングダムは100億かけてリニューアルで
安土城レプリカは一泊500万のホテルにする
と喧伝していたが
その後ホテル開業どころか四年たった今も改装工事中で立入禁止のまま(笑) このスレッドは１０００を超えました。
新しいスレッドを立ててください。
life time: 4日 12時間 57分 54秒 5ちゃんねるの運営はプレミアム会員の皆さまに支えられています。
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