みんなで大家さん Part.13
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Google でのクチコミの概要
2.8
(28) Goole の口コミ
高評価のが4つ削除されたみたい 平成七年大蔵省・建設省令第二号
不動産特定共同事業法施行規則
（不動産特定共同事業契約約款の内容の基準）
第十一条 令第六条第一項第九号の主務省令で定める事項は、次に掲げるもの（対象不動産を追加して取得し、又は自己の財産若しくは他の不動産特定共同事業契約に係る財産を対象不動産に追加すること（以下「対象不動産の追加取得」という。）により対象不動産の変更を行うこと（以下「対象不動産の変更」という。）を予定する不動産特定共同事業契約（以下「対象不動産変更型契約」という。）以外の不動産特定共同事業契約に基づき不動産特定共同事業を行う場合にあっては、第七号及び第八号に掲げるものを除く。）とする。
十五 前項第七号に掲げる事項については、次に掲げるものであること。
５） 対象不動産の追加取得の価格が当該対象不動産の鑑定評価額又は近傍同種の不動産の取引価格等に照らし合理的なものであることを担保するために必要かつ適切な措置に関する定め
https://elaws.e-gov.go.jp/document?lawid=407M50004040002_20210101_502M60000802010
不動産特定共同事業の監督に
当たっての留意事項について
④ 規則第１１条第２項第１２号ロ及び第１５号イ（５）に規定
する「必要かつ適切な措置」とは、例えば、当該不動産の鑑定
評価額や近傍同種の不動産の取引価格等を示す客観的な資料を
示すことにより、当該売却等又は追加取得の価格がこれらの資
料により示した価格と比して、合理的な価格となっていること
を事業参加者に説明する等の措置をいうこと。
⑤ ④に掲げる「合理的な価格」とは、例えば、客観的な資料に
より示した価格を、概ね1割以上下回るような売却等の価格や、
概ね１割以上上回る追加取得の価格であって、合理的な理由が
ないものは「合理的な価格」に該当しないこと。
https://www.mlit.go.jp/common/001390608.pdf 100万円出して
2000円の土地を買わされて
問題ないわけないだろ。
2000円の市場価値しかないと明示したら
出資しないだろ。騙してるってこと。
残りの99万8000円どこ行ったんだ？
破綻したとき、100万円のうち2000円しか戻らない。それが被害になる。
そもそも、100万円の出資に対して100万円の市場価値のある不動産買っていれば
破綻しない。資産価値と負債がバランスしているから、投資資産売却で出資金返済できる。破綻するのは債務超過だからであり、出資金100万円に対して2000円の不動産しかない時点で大幅な債務超過。だから破綻する。 公的な取引情報
不動産取引価格情報を公表
id ＿＿＿＿ 物件種別 ＿＿＿＿ 住所 ＿＿＿＿ ＿＿＿＿ 専有面積[m2] ＿＿＿＿ 取引価格[円] ＿＿＿＿ 取引時期
35308 ＿＿＿＿ 林地 ＿＿＿＿ 千葉県 成田市 小菅 ＿＿＿＿ ？ ＿＿＿＿ 8,600,000,000 ＿＿＿＿ 2021年第４四半期
167759 ＿＿＿＿ 林地 ＿＿＿＿ 千葉県 成田市 小菅 ＿＿＿＿ 320 ＿＿＿＿ 300,000 ＿＿＿＿ 2008年第４四半期 937円平米
35312 ＿＿＿＿ 林地 ＿＿＿＿ 千葉県 成田市 小菅 ＿＿＿＿ 720 ＿＿＿＿ 1,500,000 ＿＿＿＿ 2018年第３四半期 2083円 平米
167780 ＿＿＿＿ 林地 ＿＿＿＿ 千葉県 成田市 小菅 ＿＿＿＿ 730 ＿＿＿＿ 1,900,000 ＿＿＿＿ 2006年第４四半期 2602円平米
167785 ＿＿＿＿ 林地 ＿＿＿＿ 千葉県 成田市 小菅 ＿＿＿＿ 690 ＿＿＿＿ 1,800,000 ＿＿＿＿ 2006年第４四半期 2608平米
167774 ＿＿＿＿ 林地 ＿＿＿＿ 千葉県 成田市 小菅 ＿＿＿＿ 980 ＿＿＿＿ 2,600,000 ＿＿＿＿ 2006年第４四半期 2653
167790 ＿＿＿＿ 林地 ＿＿＿＿ 千葉県 成田市 小菅 ＿＿＿＿ 1300 ＿＿＿＿ 3,500,000 ＿＿＿＿ 2006年第４四半期 2692平米
167769 ＿＿＿＿ 林地 ＿＿＿＿ 千葉県 成田市 小菅 ＿＿＿＿ 200 ＿＿＿＿ 2,900,000 ＿＿＿＿ 2007年第４四半期 14500円平米
35307 ＿＿＿＿ 林地 ＿＿＿＿ 千葉県 成田市 小菅 ＿＿＿＿ 2600 ＿＿＿＿ 4,400,000,000 ＿＿＿＿ 2021年第４四半期 1,692,307円/平米
← みんな大家グループ内の自作自演取引
4,400,000,000円÷2600平米＝1,692,307円/平米
← みんな大家グループ内の自作自演取引 https://www.minnadeooyasan.com/fund_list/narita13/
シリーズ成田13号
千葉県成田市小菅字天神台60 2,983平米
千葉県成田市小菅字天神台69 2,774平米
千葉県成田市小菅字天神台98 2,578平米
千葉県成田市小菅字天神台53 2,108平米 外７筆
11筆合計 17,778平米
出資総口数 30,420口（30,420百万円）
30,420百万円÷17,778平米＝1,711,1036円/平米
千葉市中央区富士見1-14-13 千葉駅より400m 101万0000 円/m2 333万8842 円/坪 +2.96 ％
千葉県千葉市中央区富士見1-14-132022年［令和4年］ 公示地価
用途 商業地 利用現況 事務所 地積 914m2（276坪） 建物構造 鉄骨・鉄筋コンクリート造 建蔽率 80％ 容積率 800％ 供給施設 水道・ガス・下水 前面道路 市道・南西・幅員50.0m 側道 三方路 都市計画区分 市街化区域
用途地域 商業地域 防火区分 防火地域 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
https://tochidai.info/area/chiba/ 名称は詐欺師チャールズ・ポンジ（Charles Ponzi）の名に由来する。「あなた（御社）のお金を運用して増やし、増えた分を（「配当」などとして）あなたに支払う」などと謳って、お金（出資金）を集め、そのお金は（全くあるいは殆ど）運用されず、
大部分は詐欺師の懐に入り、以前からの出資者に（実際には「配当」ではなく、ただAさんのお金の一部をBさんに渡しているだけのお金を）"配当"と偽って渡すことで、さもまともな資金運用をしているかのように装う。詐欺師が巧みならば、
しばらくの間は出資者の人数が増え続けて、詐欺師の側から見て入金の額が出金の額より多いので"出資者"たちを騙し続けることができるが、この詐欺システム全体では利益を生んでおらずシステム全体の負債が増え続け、やがて出資者
の人数の増加が鈍化した段階でキャッシュ・フローが破綻し、"配当金"が工面できなくなり配当金の支払いの遅延が発生するようになり、一部の"出資者"が詐欺の可能性を疑うようになるが、そのころにはすでに手遅れで、この詐欺システムは大破綻し、
"出資"したと信じていた人々のお金の大部分は"消え"てしまう。後から参加した出資者ほど損害は大きくなり、後半の出資者（人数は多く、その支払い総額は多い）は支払った"元本"の全部を失った上に"配当"もほとんど払ってもらえず終わり、
最後の段階の出資者（人数が非常に多い）に至っては支払った"元本"も全額失った上に"配当"も一度も受け取れずつまり「丸損」となる。
https://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E3%83%9D%E3%83%B3%E3%82%B8%E3%83%BB%E3%82%B9%E3%82%AD%E3%83%BC%E3%83%A0 リートの方が信頼性高く無いですか？
あえてここに投資するメリットはなんですか？ >>13
いつ破綻するか分からんというスリルが味わえるところです。 みんなで蟹さんという北海道の店から
100万円の海産物セット買ったら
3000円相当のホッケが届きました。
どうしたらいいですか。 ∧＿∧ ／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
（ ´Д｀ ） ＜ 通報しますた
／, / ＼
(ぃ９ | ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
/ /、
/ ∧_二つ
/ /
/ ＼
/ /~＼ ＼
/ / > ）
／ ノ / ／
/ ／ . / ./ (ﾟДﾟ） ＜しますた
/ ./ （ ヽ､ @( )>
（ _) ＼__つ ／ > 投資は分散投資が基本
みんな3割、仮想通貨３割、パチンコ４割くらに分散しよう マジレスすると
みんなは1/10までにしないと死にます
パーになると思って突っ込んで >>28
マルチは、いわゆるネズミ講で
会員を紹介して加入させると報酬もらえる。
こっちは、ポンジスキーム 某会社の口コミ
「この会社はかなりやばいので関わらない方が良いです。
まず事業内容は自転車操業の可能性が非常に高いです。
例えばバナナの案件は簡単に説明すると
1本８００円のバナナを売って儲けるので
出資してくださいというものです。
1本８００円のバナナなんて売れません。
そうことが分からない情報弱者(高齢者が中心)が
この会社のターゲットです。
もちろん会社が潰れれば
出資したお金は１円も戻ってこないと考えたほうがいいです。
地獄の釜の上を綱渡りしていると思ってください。
こういうやばい会社ですので社員もやばいです。
自転車操業だということに気づいていながらも
お金のために魂を売っている者か
ターゲットと同じ頭が足りない情報弱者しかいません。
過去に警察に何度も捕まっている社員が一人いて(おそらく発達障害か知的障害もしくは両方)こいつはかなりやばいです。
社員は全員、頭と性格が悪く
死んだ魚のような目とどろどろした雰囲気があり
気持ち悪かったです。
近い将来この会社が悪いニュースで
世間を騒がせる日がくると思います。
ご注意ください。」 書き込めば書き込むほど目立つってわかってないね。
今まで10億も集まって無いだろ。がんばりな。
役員直下！年俸制800万以上～/共生バンクグループ経営企画室新設責任者募集
みんなで大家さん販売 株式会社
資本金 1億円
設立年月 1998年08月
従業員数 62人 972 名無しさん＠お金いっぱい。 [sage] 2022/10/30(日) 00:01:43.64
1週間程前の記事な
インターネット上に氾濫する誹謗（ひぼう）中傷に歯止めをかけようと、匿名の投稿者を特定しやすくする改正プロバイダー責任制限法が今月初め、施行された。公然と人をおとしめる侮辱罪の罰則に懲役・禁錮刑を追加し、公訴時効を延ばすなど厳罰化した改正刑・・・
実際に逮捕者がでた
明らかに個人を名指ししてアホとかいたり専用スレたてたという悪質さだったから自業自得だろうが衝撃だよな
あいつみたいな奴がヤバいってのは脅しでもなく本当にありえる
スペースで文字間隔あけてても関係ない
意図的に検索にかかりにくくする意図があきらかで、より悪質と見做される 亀頭とカリを責められ、身体をビクつかせながら興奮してて ゲートウェイ成田関連は
14号までですでに1,000億で、年間賃料70億以上
最終的に全区画を商品化した際には
総出資額6,000億円、年間賃料420億円に膨れ上がる
「土地の賃料」だけでこの金額
で、その一方でコレ
↓
日本最大のアウトレットモール
御殿場プレミアム・アウトレットは
総面積約41万9,200㎡で
年間「売上」が1,000億超
これは各店舗やホテル、日帰り温泉等の売上の合計であって、
運営会社に入ってくるのはこのほんの一部(これが運営会社の売上)
運営会社の三菱地所・サイモンは
御殿場を含めて全国で９箇所のアウトレットモールを運営しているが
それら全９施設の運営会社としての売上の合計が400億
https://gurafu.net/jpn/mitsubishi-estate_simon
土地の賃料はせいぜい30億程度と思われる
対する
ゲートウェイNARITAは
総面積約45万m2で
年間の「土地の賃料」が数百億
ありえると思う？
ちなみに三菱地所・サイモンの2021年の諸表では
売上高（収益） 400.3億円
ここから人件費や光熱費、消耗品費、補修費等の運営経費、土地の賃料等を抜いた残りが
営業利益 146.1億円
土地の賃料は差額の254億の中の一部でしかなく、
せいぜい30億程度と思われる
更に
持ってる債権の利息とか足して
借りてる出資金の利息とか引いた残りが
経常利益 149.4億円
そこから
その他の利益や出費、法人税住民税を抜いた残りが
当期純利益 94.77億円 みんなで大家さんのバナナ関連施設は
ショッピングモール跡地、仏壇工場跡地、
公営賭博の場外券売所跡地、木造倉庫、
の4施設もある。
一方、
日本国内のバナナ生産量は
諸説あるけど130～160tとか
例えば
https://urahyoji.com/crops-banana/
この資料だと
国産バナナの出荷量は全国合計で
113.9(t)
(数字の出処は 農林水産省による統計)
仮にこれが200tになったとしても
200t=200,000kg=20万kg
バナナ一本で200g前後なので1キロ5本で
20万kgのバナナ＝100万本
仮に全部のバナナの市場最終価格が一本千円でも
1,000円✕100万本＝10億円
生産者出荷価格はその数分の1で
そこから賃料以外に人件費、肥料代、機材、光熱費やらまかなう
仮に
みんなで大家さんのバナナ関連企業が
日本の国産バナナ市場を全部乗っ取ったとしても
必要な配当は賄えないんだな ゲートウェイ成田の平米単価は相場の約650倍
https://utinokati.com/details/%E6%9E%97%E5%9C%B0%E7%9B%B8%E5%A0%B4/%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2/%E5%8D%83%E8%91%89%E7%9C%8C-%E6%88%90%E7%94%B0%E5%B8%82-%E5%B0%8F%E8%8F%85/
最近の取引事例から算出された成田市小菅の林地価格相場は
平米単価は0.23万円、坪単価 0.7万円
みんなで大家さん公式サイトの
シリーズ成田13号の募集口数✕100万円でから出資額を出して面積で割ると
平米単価は約137万円、坪単価は約452万
双方の坪単価で
452万円÷0.7万円≒646倍
■>>168のサイトの記載抜粋
林地相場 千葉県 成田市 小菅
小菅の林地価格相場は坪単価 0.7万円/坪 (0.23万円/㎡)でした。
林地相場は小菅における9件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な林地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
■みんなで大家さん公式サイトの記載
シリーズ成田13号
募集総口数 24,336口 ( x 一口100万円 ＝ 243億3,600万円)
物件概要
物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地
土地面積 千葉県成田市小菅字天神台60 2,983m2
千葉県成田市小菅字天神台69 2,774m2
千葉県成田市小菅字天神台98 2,578m2
千葉県成田市小菅字天神台53 2,108m2 外７筆
11筆合計 17,778m2
想定賃貸利益 2,129,400千円(21億2,940万円) ここに金出そうと思う人は下記の話を読んでどう思うか考えてみて
↓
家賃6万前後のワンルームマンション一部屋が1000万前後で売りに出てる地域で、
似たような広さ、条件のワンルームマンション一部屋に対して
業者の説明
「この物件の賃料は月に600万円、年間7200万円です。
この物件を10億円で買うのですが、
私が2億円出して、残りの8億円を一口百万円で800口募集します。
あなたも何口か出資しませんか？
出資してくれたら5年間年利7%の配当を払います。
5年後には売って出資金を償還しますが、
その時値段が下がっていても
私が出した２億円までなら私が損をかぶりますよ。」
それに対して
「誰がワンルームマンションをそんな賃料で借りるんですか？」
って聞いたら
業者
「私の親戚です。彼は儲かってますよ。」
って答え
でもその業者の親戚がどんな仕事をやってるのかを聞いても
はっきりとは教えてくれない
実は、
そのワンルームマンションは
業者の別の親戚が第三者から相場相応の1000万円で購入したもので、
業者はその親戚から10億で買ったことにする。
5年間は
名目上は儲かってる親戚が月600万の家賃を払ってることにしつつ、
実際は集めた金と物件価格の差額の7億9000万円から配当を払う。
5年後にはそのワンルームマンションを売却して精算するが、
建物の築年数は進むので900万円でしか売れない。
業者は自分が出したことにした2億円は諦める事にして
集めた800口8億円の出資に対して売却金額800万で精算し、
一口100万円→1万円
になる大幅な元本割れ償還
↑
これをやると大騒ぎになるので、
償還前に同じ様な手口で新たな物件で出資金を集め、
その出資金で満額償還する。 近所のマンションや一戸建てとかなら
物件価格や賃料とかの相場感はある程度あるけど、
これが
「二階建て8部屋のアパート一棟丸ごと」
とかになると
不動産投資やってる人以外はほとんどの人が相場感がないと思う
不動産投資やってても
土地勘のない別の地方の物件なら結構分からない
都内の人が地方行って
「こんなに安いの？」
とかその逆とかね
で、
個人で不動産投資やってる人でも
廃工場、巨大ショッピングモール、離島の百坪倉庫
とかになるとまず金額なんか分からないので
相場の数倍とかの価格で提示されても
それが高いのか安いのか分からないから
利率に釣られて手を出しちゃうんだろうけど
本来は
よく分からないなら分かるまで調べてから手を出すべきなんだよな 某会社の元従業員とされる口コミ
「この会社はかなりやばいので関わらない方が良いです。
まず事業内容は自転車操業の可能性が非常に高いです。
例えばバナナの案件は簡単に説明すると
1本８００円のバナナを売って儲けるので
出資してくださいというものです。
1本８００円のバナナなんて売れません。
そうことが分からない情報弱者(高齢者が中心)が
この会社のターゲットです。
もちろん会社が潰れれば
出資したお金は１円も戻ってこないと考えたほうがいいです。
地獄の釜の上を綱渡りしていると思ってください。
こういうやばい会社ですので社員もやばいです。
自転車操業だということに気づいていながらも
お金のために魂を売っている者か
ターゲットと同じ頭が足りない情報弱者しかいません。
過去に警察に何度も捕まっている社員が一人いて(おそらく発達障害か知的障害もしくは両方)こいつはかなりやばいです。
社員は全員、頭と性格が悪く
死んだ魚のような目とどろどろした雰囲気があり
気持ち悪かったです。
近い将来この会社が悪いニュースで
世間を騒がせる日がくると思います。
ご注意ください。」 「シリーズ成田」の賃料利益は年間540億円！
これは賃料「利益」なので
「賃料」は更に高額！！
これまで出ているみんなで大家さんの成田シリーズ１号～14号の
面積あたりの賃料利益単価は全部同じ
シリーズ13号の数字を使うと
土地面積 17,778m2
想定賃貸利益 2,129,400千円(21億2,940万円)
面積あたりの賃料単価
212,940万円÷17,778平米≒12万円/平米
これを全区画の面積45万平米にかけると
平米単価12万✕45万平米＝540億円
■みんなで大家さん公式サイトの記載抜粋
シリーズ成田13号
募集総口数 24,336口 ( x 一口100万円 ＝ 243億3,600万円)
土地面積
11筆合計 17,778m2
想定賃貸利益 2,129,400千円(21億2,940万円)
面積あたりの賃料単価
212,940万円÷17,778平米≒12万円/平米 かたデマ数字を信じて妄想掛け算割り算して拡散してるネ
そろそろ営業妨害でﾂｶﾏﾙかな >>59
面積あたりの賃料単価
212,940万円÷17,778平米≒12万円/平米
賃借不動産の土地の 資産価値は
1万円以下
1万円以下の資産価値の土地賃借に年間12万円も払うってことか？ >>59
面積あたりの賃料単価
212,940万円÷17,778平米≒12万円/平米
賃借不動産の土地の 資産価値は
1万円/平米以下
1万円/平米以下の資産価値の土地賃借に年間12万円/平米も払うってことか？ ゲートウェイ成田の土地の賃料540億
これだけで
全国に９箇所のプレミアム・アウトレットを運営する三菱地所・サイモンの年間の売上高400億円より高額
ゲートウェイ成田の運営会社は
この540億円を越える土地賃貸料に加えて
施設自体を運営するスタッフの人件費、
建てた建物の管理費や修繕費、
水道光熱通信費、その他の諸経費、
建物にかかる固定資産税、
等々を賄えるだけの売上が必要になるわけだ。
それって600億とか？
ちなみに
来場するお客さんが落とす金は
大半は入ってるテナントに対する支払いであって
運営会社の売上はテナントの賃料とかがメインなので、
ゲートウェイ成田全体の売上が600億あっても全然足りない
御殿場プレミアム・アウトレット全体の売上は年間1,000億円と言われているけど
御殿場をふくむ９箇所のプレミアム・アウトレットを運営する
三菱地所・サイモンの年商が400億なのはそういう事
御殿場の売上1,000億円から運営会社に入るのはせいぜい100億円
収益構造が同じなら
ゲートウェイ成田は6000億円くらい年商が必要になるんじゃないかな >>60
訴えたら
「じゃあ本当はどうなのか？」
とかが裁判過程で明らかになるな
訴えるとしたら
まずは影響力の高いリベラルアーツ大学あたりかな？
楽しみだわ 例えばこの動画
https://youtu.be/ZzV8SDx5P6E
第28回 【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか
他の経済系投資系ブロガーにも結構取り上げられてたりする あんたスレ12で
偉そうにいうてるけぇ法的根拠あんのか？とつついたら
よし告発を検討
と豪語してましたやん
もうお手上げで人任せですか？
それっきりだんまりなのはどういう意味でっじゃろか？
法的データなかったんじゃないの？w
どうぜ俺じゃないってケムに巻くんだろうがこっちからみたら一緒なんだよね
なんの法的データも行動力も利益も被害とないまったくの外野が誹謗中傷営業妨害なんでもありのヤカラ >>68
自分以外は全部同一人物に見えてるのか？(笑) あほとアホの区別難しいよ
だから
アホチーム（独り）
でまちがってないよ
法的データは？
告訴は？
年末までに破綻は？もう12月も半ばだぞ >>66
なんで自分で訴えないの？
証拠がない？被害者じゃない？
出資者でも検討者ですらない？
え？ちゃちゃ入れだけの人？（笑）
こういうのなんていうんだっけかな…
あほ、ばか、ヤジ、カス、外野… >>74
前にも書いたけど
俺は悪徳商法マニアなんだよ(笑) >>73
>>74
なんで わざわざID変えるの？？？ >>73
告訴じゃなくって告発ね。
大阪地検特捜部か大阪府警 が提出先になるかな
刑事訴訟法
第239条 何人でも、犯罪があると思料するときは、告発をすることができる。 2 官吏又は公吏は、その職務を行うことにより犯罪があると思料するときは、告発をしなければならない。 ワッチョイ入れても会社側が一人で
多数のフリすんの防止できない >>78
そうだよねぇ
広告もステマブログも物凄いから
Web対策相当金かけてやってる
広告いっぱい打つのに比べたら
回線込みで端末大量に用意するのなんて屁でもないよな ワッチョイ 入れろって言ってるの会社側 だろ？
1人を複数人に演出できるから。
まあ、おれも5つは使えるけど IDコロコロ変わるけど同じIDは使い回せてないから
複数端末じゃなくて別の方法かもね な
みてのとおりアホチーム（独り）のたまり場（笑）
独りでたまり場つーのもアレやけど（笑） 某会社の元従業員とされる口コミ
「この会社はかなりやばいので関わらない方が良いです。
まず事業内容は自転車操業の可能性が非常に高いです。
例えばバナナの案件は簡単に説明すると
1本８００円のバナナを売って儲けるので
出資してくださいというものです。
1本８００円のバナナなんて売れません。
そうことが分からない情報弱者(高齢者が中心)が
この会社のターゲットです。
もちろん会社が潰れれば
出資したお金は１円も戻ってこないと考えたほうがいいです。
地獄の釜の上を綱渡りしていると思ってください。
こういうやばい会社ですので社員もやばいです。
自転車操業だということに気づいていながらも
お金のために魂を売っている者か
ターゲットと同じ頭が足りない情報弱者しかいません。
過去に警察に何度も捕まっている社員が一人いて(おそらく発達障害か知的障害もしくは両方)こいつはかなりやばいです。
社員は全員、頭と性格が悪く
死んだ魚のような目とどろどろした雰囲気があり
気持ち悪かったです。
近い将来この会社が悪いニュースで
世間を騒がせる日がくると思います。
ご注意ください。」 な
あほが唯一の居場所スレを守るために自演ペロペロしてます ポンジ・スキームの例
「一億円の物件買って5年間運用して年に7%配当します」
って言って百人から百万円集めて
実際には
一千万のボロ屋①を買って放置し、残りの9千万を使って配当する
5年後には
ボロ屋①を買った一千万と
参加者に払った配当3500万との4500万が減り、
5500万しか残ってない
5年たったボロ屋①も売れてもせいぜい700万、
それを合わせても6200万なんで
償還に必要な一億円には足りず、償還出来ない
実際には運営側の経費や利益が抜かれるので
残りはもっと少なくなっている
なので
ボロ屋①の償還前に
同じ手法でボロ屋②とボロ屋③を立ち上げて
追加で200人から2億円集めて
一千万のボロ屋を2軒買って運用したフリし、
ボロ屋②③で集めたお金を使ってボロ屋①の償還を行う
ボロ屋②③の償還時には①の償還に流用した分更にお金が足りなくなるので
同様にボロ屋④⑤⑥を立ち上げて300人から3億集めて②③を償還する
ボロ屋④⑤⑥の3億償還時には同様にボロ屋⑦～⑩で4億集め、
ボロ屋⑦～⑩の4億償還時には同様にボロ屋⑪～⑮で5億集め、
・・・
ってやってけば、
必要な出資金を集められているうちは
配当も償還も滞りなく行える訳だが、
必要な金額はどんどん増えていくのでいずれは必要な出資金を集めきれなくなる
そして会社の金が尽きれたところで配当も償還も出来なくなるが、
参加者からすると
「今まで一度も配当や償還が滞ってなかったのに
いきなり会社にお金がなくなってる！！」
って見える、と 上記例を
みんなで大家さんのスキームに合わせて修整すると
関連会社として
物件購入会社Ａ、運用会社Ｂ、店子企業Ｃ、物件引取会社Ｄ
の4つの会社を作る
まず物件購入会社Ａが適当な物件①を一千万円で購入
それを運用会社Ｂが
「一億円の物件買って5年間運用して年に7%配当します」
って言って百人から百万円集め、
物件購入会社Ａから物件①を一億で買った事にして、
店子企業Ｃに貸して賃料を取る形にし、
実際には店子企業Ｃには賃料払えるだけの事業実績がないから
物件購入会社Ａの差益の9千万を使って配当する
5年後には
物件購入会社Ａがボロ屋①を買った一千万と
運用会社Ｂが参加者に払った配当3500万との合計4500万が減り、
5500万しか残ってない
5年たったボロ屋①も売れてもせいぜい700万、
それを合わせても6200万なんで
償還に必要な一億円には足りず、償還出来ない
実際には運営側の経費や利益が抜かれるので
残りはもっと少なくなっている
なので
償還時に物件引取会社Ｄが物件①を一億円で引き取った形にしておいて、
実際には
ボロ屋①の償還前に
同じ手法でボロ屋②とボロ屋③を立ち上げて
追加で200人から2億円集めて
一千万のボロ屋を2軒買って運用したフリして、
ボロ屋②③で集めたお金を使ってボロ屋①の償還を行う
ボロ屋②③の償還時には①の償還に流用した分更にお金が足りなくなるので
同様にボロ屋④⑤⑥を立ち上げて300人から3億集めて②③を償還する
ボロ屋④⑤⑥の3億償還時には同様にボロ屋⑦～⑩で4億集め、
ボロ屋⑦～⑩の4億償還時には同様にボロ屋⑪～⑮で5億集め、
・・・
ってやってけば、
必要な出資金を集められているうちは
配当も償還も滞りなく行える訳だが、
必要な金額はどんどん増えていくのでいずれは必要な出資金を集めきれなくなる
そして会社の金が尽きれたところで配当も償還も出来なくなるが、
参加者からすると
「今まで一度も配当や償還が滞ってなかったのに
いきなり会社にお金がなくなってる！！」
って見える、と ポンジ・スキーム
とは？
高利回り配当の事業への出資をつのって金を集め、
宣伝している事業実態はなく、
出資者からのお金をそのまま配当に回して自転車操業を続けながら
事業はうまく行っています
配当実績もこの通りで、出資者はみんな儲かっています
と言ってどんどん出資者を集めて自転車操業を続ける
という
実態はネズミ講同然の詐欺の仕組み
出資者がどんどん増えているうちは配当を継続できるが、
新規に集めた出資金 < 配当額
になった時点で収支がマイナスになって集めた金が減っていき、
やがてはお金が足りなくなって配当できなくなる
その時点では会社にはお金が残っていないので出資者が騒いでも手遅れ >>88
そう思いたい会社側単発IDであった(笑) 某会社の元従業員とされる口コミ
「この会社はかなりやばいので関わらない方が良いです。
まず事業内容は自転車操業の可能性が非常に高いです。
例えばバナナの案件は簡単に説明すると
1本８００円のバナナを売って儲けるので
出資してくださいというものです。
1本８００円のバナナなんて売れません。
そうことが分からない情報弱者(高齢者が中心)が
この会社のターゲットです。
もちろん会社が潰れれば
出資したお金は１円も戻ってこないと考えたほうがいいです。
地獄の釜の上を綱渡りしていると思ってください。
こういうやばい会社ですので社員もやばいです。
自転車操業だということに気づいていながらも
お金のために魂を売っている者か
ターゲットと同じ頭が足りない情報弱者しかいません。
過去に警察に何度も捕まっている社員が一人いて(おそらく発達障害か知的障害もしくは両方)こいつはかなりやばいです。
社員は全員、頭と性格が悪く
死んだ魚のような目とどろどろした雰囲気があり
気持ち悪かったです。
近い将来この会社が悪いニュースで
世間を騒がせる日がくると思います。
ご注意ください。」 あーあ
あの人またﾄﾘｯﾌﾟ恐怖症になっちゃうね笑 解約したもののいつ出金停止になるか不安で眠れません。
入金まで気が気ではないです ポンジ・スキーム
とは？
高利回り配当の事業への出資をつのって金を集め、
宣伝している事業実態はなく、
出資者からのお金をそのまま配当に回して自転車操業を続けながら
事業はうまく行っています
配当実績もこの通りで、出資者はみんな儲かっています
と言ってどんどん出資者を集めて自転車操業を続ける
という
実態はネズミ講同然の詐欺の仕組み
出資者がどんどん増えているうちは配当を継続できるが、
新規に集めた出資金 < 配当額
になった時点で収支がマイナスになって集めた金が減っていき、
やがてはお金が足りなくなって配当できなくなる
その時点では会社にはお金が残っていないので出資者が騒いでも手遅れ ポンジ・スキームの例
「一億円の物件買って5年間運用して年に7%配当します」
って言って百人から百万円集めて
実際には
一千万のボロ屋①を買って放置し、残りの9千万を使って配当する
5年後には
ボロ屋①を買った一千万と
参加者に払った配当3500万との4500万が減り、
5500万しか残ってない
5年たったボロ屋①も売れてもせいぜい700万、
それを合わせても6200万なんで
償還に必要な一億円には足りず、償還出来ない
実際には運営側の経費や利益が抜かれるので
残りはもっと少なくなっている
なので
ボロ屋①の償還前に
同じ手法でボロ屋②とボロ屋③を立ち上げて
追加で200人から2億円集めて
一千万のボロ屋を2軒買って運用したフリし、
ボロ屋②③で集めたお金を使ってボロ屋①の償還を行う
ボロ屋②③の償還時には①の償還に流用した分更にお金が足りなくなるので
同様にボロ屋④⑤⑥を立ち上げて300人から3億集めて②③を償還する
ボロ屋④⑤⑥の3億償還時には同様にボロ屋⑦～⑩で4億集め、
ボロ屋⑦～⑩の4億償還時には同様にボロ屋⑪～⑮で5億集め、
・・・
ってやってけば、
必要な出資金を集められているうちは
配当も償還も滞りなく行える訳だが、
必要な金額はどんどん増えていくのでいずれは必要な出資金を集めきれなくなる
そして会社の金が尽きれたところで配当も償還も出来なくなるが、
参加者からすると
「今まで一度も配当や償還が滞ってなかったのに
いきなり会社にお金がなくなってる！！」
って見える、と 上記例を
みんなで大家さんのスキームに合わせて修整すると
関連会社として
物件購入会社Ａ、運用会社Ｂ、店子企業Ｃ、物件引取会社Ｄ
の4つの会社を作る
まず物件購入会社Ａが適当な物件①を一千万円で購入
それを運用会社Ｂが
「一億円の物件買って5年間運用して年に7%配当します」
って言って百人から百万円集め、
物件購入会社Ａから物件①を一億で買った事にして、
店子企業Ｃに貸して賃料を取る形にし、
実際には店子企業Ｃには賃料払えるだけの事業実績がないから
物件購入会社Ａの差益の9千万を使って配当する
5年後には
物件購入会社Ａがボロ屋①を買った一千万と
運用会社Ｂが参加者に払った配当3500万との合計4500万が減り、
5500万しか残ってない
5年たったボロ屋①も売れてもせいぜい700万、
それを合わせても6200万なんで
償還に必要な一億円には足りず、償還出来ない
実際には運営側の経費や利益が抜かれるので
残りはもっと少なくなっている
なので
償還時に物件引取会社Ｄが物件①を一億円で引き取った形にしておいて、
実際には
ボロ屋①の償還前に
同じ手法でボロ屋②とボロ屋③を立ち上げて
追加で200人から2億円集めて
一千万のボロ屋を2軒買って運用したフリして、
ボロ屋②③で集めたお金を使ってボロ屋①の償還を行う
ボロ屋②③の償還時には①の償還に流用した分更にお金が足りなくなるので
同様にボロ屋④⑤⑥を立ち上げて300人から3億集めて②③を償還する
ボロ屋④⑤⑥の3億償還時には同様にボロ屋⑦～⑩で4億集め、
ボロ屋⑦～⑩の4億償還時には同様にボロ屋⑪～⑮で5億集め、
・・・
ってやってけば、
必要な出資金を集められているうちは
配当も償還も滞りなく行える訳だが、
必要な金額はどんどん増えていくのでいずれは必要な出資金を集めきれなくなる
そして会社の金が尽きれたところで配当も償還も出来なくなるが、
参加者からすると
「今まで一度も配当や償還が滞ってなかったのに
いきなり会社にお金がなくなってる！！」
って見える、と ステマブログ、ステマ動画について
「インフルエンサーマーケティング」
という
ブロガーやYouTuberにお金を払って提灯記事を書いてもらい、
これに加えて検索対策(SEO)を行って、
紹介された記事や動画が
検索サイトやYouTubeで上位に表示されるようにする
という宣伝手法があります
記事や動画内で
「業者から依頼があって紹介します」
というのを明示せず、
あたかも
自分で見つけたものが良かったので紹介します
みたいな体裁でやってもらうと
ステマ(ステルスマーケティング)の一種になります
みんなで大家さんは大量の広告出稿の他に
このインフルエンサーマーケティングを頑張っている様で
「みんなで大家さん ヤバい」
「みんなで大家さん 怪しい」
とかでググると
大量の提灯記事ブログが上位にヒットし、
真面目に分析して危険性を訴えているブログ記事は検索下位になっています
面白いのはこれら大量の提灯記事の内容で、
ほとんどが
①みんなで大家さんの紹介
(紹介というよりやたら詳しい仕組みの説明)
②みんなで大家さんのメリット
③みんなで大家さんが怪しいと言われる理由
④でもみんなで大家さんは大丈夫です
という構成になっており、
それぞれの内容も
①はみんなで大家さん公式サイトの内容を
別の文体で書き直しただけ
②は 7%の高利率 と持ち上げるが
源泉徴収抜かれたり雑所得扱いで税制上不利な事はスルー
③はポンジスキームと疑われている事や、
過去に行政処分食らったことは取り上げるが、
ても大丈夫ですとフォロー
その一方で
物件取得価格や賃料が相場と大きく乖離してる点や、
その法外な賃料を払って入居してる店子はグループ会社で、
それらのグループ会社の事業実態が謎
といった点はスルー
④はどこも
「これまで配当も償還もちゃんと出てるから大丈夫」
しか言ってない
ポンジスキームなら資金ショートするまでは配当も償還も行われるので
これまで大丈夫
というのは
今後も大丈夫
ではないのにね 会社側単発IDがいなくなったな
工作資金が尽きたのか
それとも
書き込み内容が工作になるどころかむしろマイナスだとか言われて
怒られたのかな？ >>104
> エクシアってまだ社長逮捕されてないの？
されてないみたい
民事不介入の原則があるから詐欺事案はなかなか刑事事件化されないし、
刑事事件化しても逮捕拘束ではなく
在宅起訴になるケースがほとんどじゃないかな 某会社の元従業員とされる口コミ
「この会社はかなりやばいので関わらない方が良いです。
まず事業内容は自転車操業の可能性が非常に高いです。
例えばバナナの案件は簡単に説明すると
1本８００円のバナナを売って儲けるので
出資してくださいというものです。
1本８００円のバナナなんて売れません。
そうことが分からない情報弱者(高齢者が中心)が
この会社のターゲットです。
もちろん会社が潰れれば
出資したお金は１円も戻ってこないと考えたほうがいいです。
地獄の釜の上を綱渡りしていると思ってください。
こういうやばい会社ですので社員もやばいです。
自転車操業だということに気づいていながらも
お金のために魂を売っている者か
ターゲットと同じ頭が足りない情報弱者しかいません。
過去に警察に何度も捕まっている社員が一人いて(おそらく発達障害か知的障害もしくは両方)こいつはかなりやばいです。
社員は全員、頭と性格が悪く
死んだ魚のような目とどろどろした雰囲気があり
気持ち悪かったです。
近い将来この会社が悪いニュースで
世間を騒がせる日がくると思います。
ご注意ください。」 リスク分かった上で金突っ込む人は止めないが
預金感覚
元本保証
とか勘違いして金突っ込む人は止めたい
なんせ
情報弱者がターゲットとしか思えない
錯誤表現満載のあのCMだからな
↓
「大家さん」と言いつつ
投資した案件の不動産の権利なし
「預金感覚」と言いつつ
元本保証なし
「100万円の投資が5年で135万円に」
と言いつつ
実際は20%強の源泉徴収を引いて振込なので
5年間に振り込まれるのは35万円ではなく28万円弱
更にそこそこ年収ある人の場合は更に追加で納税が必要
「元本評価割れなし」
と言いつつ
その評価方法は賃料のみを算定基準にした直接還元法で算定しており、
その賃料設定は近隣相場より法外に高い上に
その法外に高い賃料を払っているのはグループの関連企業 >>108
> リスク分かった上で金突っ込む人は止めないが
> 預金感覚
> 元本保証
> とか勘違いして金突っ込む人は止めたい
学校を守りたい！といってカメラを破壊した盗撮教師と同じ臭い
> なんせ
> 情報弱者がターゲットとしか思えない
> 錯誤表現満載のあのCMだからな
感想ワード3つの文章
> ↓
> 「大家さん」と言いつつ
> 投資した案件の不動産の権利なし
勝手に勘違いしてる人
しかも出資してない人
> 「預金感覚」と言いつつ
> 元本保証なし
勝手に勘違いしてる人
しかも出資してない人
> 「100万円の投資が5年で135万円に」
> と言いつつ
> 実際は20%強の源泉徴収を引いて振込なので
> 5年間に振り込まれるのは35万円ではなく28万円弱
その人の所得により変化する税金なので税引き前で説明して当たり前
勝手に文句つけてる人
しかも出資してない人
既に大家さん関係ない話。
> 更にそこそこ年収ある人の場合は更に追加で納税が必要
当たり前の事。逆もある。
既に大家さん関係ない話。
> 「元本評価割れなし」
> と言いつつ
事実
> その評価方法は賃料のみを算定基準にした直接還元法で算定しており、
> その賃料設定は近隣相場より法外に高い上に
法外は感想ワード
それあなたの感想ですよね？で切り捨てられる人
> その法外に高い賃料を払っているのはグループの関連企業
法外は感想ワード
それあなたの感想ですよね？で切り捨てられる人 会社側単発ID必死過ぎ(笑)
奄美の倉庫の賃料が法外じゃないなら
近隣相場の何倍までなら法外じゃないんだ？ >>110
奄美の賃料が近隣相場よりべらぼうに高い とする根拠は？
近隣相場の根拠は？ >>110
> 会社側単発ID必死過ぎ(笑)
それあなたの感想です。
いちいち書き込む必要もない無駄レスです。
> 奄美の倉庫の賃料が法外じゃないなら
> 近隣相場の何倍までなら法外じゃないんだ？
法外も近隣相場も108さんの独り言ワードですので質問なら御本人にしてください。 みんなで大家さん 評判でググると大量のサイトが見つかるけど
大半がみんなで大家さんを紹介するアフィリエイトサイト
タイトルがヤバい？とか怪しい？とか書いてても殆どがみんなで大家さんをオススメしているものばかり
見分けるポイントとしてはみんなで大家さんのテキストリンクやバナーがあるかどうか
みんなで大家さんの公式はhttps://www.minnadeooyasan.com/
だけど、この手のアフィカスブログだと直接飛ばずに
https://t.afi-b.com/ だの
https://www.tcs-asp.net/ だの
https://www.a8.net/ だのを経由して飛んでる
つまりアフィ報酬もらう為に自分のID付きのリンクを踏ませてるってこと
みんなで大家さんより〇〇がオススメって言って似たような所紹介してるのも、結局そこのアフィリンク踏ませるのが目的かつ
不動産投資クラウドファンディングって仕組みが同じだからか、
みんなで大家さんで運用中のファンドの実体にまで触れてないものばかり
他の会社は知らんが、みんなで大家さんで運用中のファンドは上の方に貼られてる通り実際に収益あるのか不透明なものや、巨額を集めて運用中なのにまだ不動産自体が造成中(当然店子無し)なんてものばかりなのでポンジスキームを強く疑われてる Googleの口コミ評価は
エクシア
3.2
みんなで大家 3.1
まだ破たんしてないのに破綻済みのエクシアよりも低いってすごいな
エクシアは、FX だから 運用して儲かってるって言われると 否定する根拠は外部からでは見いだせない。
不動産は、評価とか収益の妥当性が
外部からでも判定できる。
その差。どうみてもインチキなのに
被害が露呈しない限り問題にならないというの何とかしないとポンジスキームは不滅だな。 口コミと知恵袋とアフィリエイトブログ？今時の5chはそんなんから情報引用するのが蔓延っているのか
より住民の程度が低くなったな
そんなもんから根拠も事実も得られんだろ？昔は尽く見下されてスルーされていたもんだが自作時点までやってるんだな >>111
奄美の想定賃料利益は
沖縄本島那覇市内の同規模の倉庫の賃料の数倍
そもそも同規模の倉庫なら
この賃料払うなら
バナナ畑の端に自前で建てれば工法次第で2～3年で回収出来る
その方が輸送コストも削減できる >>116
説明になっとらん
こんな誘い込みネタ書き込みに釣られて質問返しした>110が悪い
それも含めての自演かもしれんね >>117
すぐそばに全く同じ様な木造倉庫がなきゃ比較できないって？(笑) すまん、
今改めて賃料比較したら
数倍じゃなくて 数十倍 だったわ(笑)
みんなで大家さん ファーム６号
https://www.minnadeooyasan.com/fund_list/farm6/
延床面積 341.4m2
種別 倉庫・事務所
構造 木造合金メッキ鋼板ぶき平屋建 他
所在地 奄美市住用町大字摺勝字廣 531番地
想定賃貸利益 157,500千円
1億5,750万円、月額1,312万円
÷延床面積 341.4m2≒
平米単価月額38,445円
上記は「想定賃貸利益」なんで
家賃はこれより上、平米賃料4万とかかな
一方、那覇市内の物件
https://goohome.jp/chintai/soko/61-804/
延床面積909.09平米で月家賃90.75万円
平米単価0.0998万円≒千円
ぶっちゃけ40倍 某会社の元従業員とされる口コミ
「この会社はかなりやばいので関わらない方が良いです。
まず事業内容は自転車操業の可能性が非常に高いです。
例えばバナナの案件は簡単に説明すると
1本８００円のバナナを売って儲けるので
出資してくださいというものです。
1本８００円のバナナなんて売れません。
そうことが分からない情報弱者(高齢者が中心)が
この会社のターゲットです。
もちろん会社が潰れれば
出資したお金は１円も戻ってこないと考えたほうがいいです。
地獄の釜の上を綱渡りしていると思ってください。
こういうやばい会社ですので社員もやばいです。
自転車操業だということに気づいていながらも
お金のために魂を売っている者か
ターゲットと同じ頭が足りない情報弱者しかいません。
過去に警察に何度も捕まっている社員が一人いて(おそらく発達障害か知的障害もしくは両方)こいつはかなりやばいです。
社員は全員、頭と性格が悪く
死んだ魚のような目とどろどろした雰囲気があり
気持ち悪かったです。
近い将来この会社が悪いニュースで
世間を騒がせる日がくると思います。
ご注意ください。」 >>118
近隣、法外が個人の感覚によるものである以上、その感想文の記述をひろい別の他人に質問をし拡散する手法に付き合えません。
これはチェーンメールやマルチ商法営業とにたような炎上目的の行為です。
反応すると手伝っていることになるので無視がよいでしょう。 >>120
> 某会社の元従業員とされる口コミ
使い古されたコピーです。
>120自身が全く内容を理解せず炎上目的でコピーしているだけですのでコメントしても会話は成り立ちません。
某、元、されるなどの曖昧なワードがならびます。
本人はコピーしただけだとい安易なう主張をされるのでしょうが内容が悪質であれば
助長罪となり処罰の対象になりまえます。
これをきっかけに固有名詞を出して誹謗や営業妨害書き込みをしてしまうと同罪になりえますので関わらない事が望ましい。 >>121
奄美の郊外の木造倉庫が
那覇市内の倉庫の40倍の面積単価の家賃
↑
これを法外と思うか思わないかは
確かに個人の感想かもね(笑) >>123
> 確かに個人の感想かもね(笑)
かもねではなく明らかに感想です。
個人の感想とかかずにさも詐欺であるかのように誘導し断言する文調ですので悪意があると見做されます。
一度徹底的に思い知らされれば気がつくのですがその方は二度と書き込むことがありませんので新しい愉快犯が途絶えないのです。
このため見せしめが必要という風潮になりつつあります。 ちなみに建築した場合の建築費はこんな感じ
https://www.senryakusouko.com/column/cost/office-warehouse-factory-cost
倉庫だと鉄筋コンクリート造でも
坪単価45万程度なんで
百坪なら4500万くらいで建つ模様
みんなで大家さんに半年分家賃払うなら
自前で建てたほうが安い
みんなで大家さん ファーム６号
https://www.minnadeooyasan.com/fund_list/farm6/
延床面積 341.4m2
種別 倉庫・事務所
構造 木造合金メッキ鋼板ぶき平屋建 他
所在地 奄美市住用町大字摺勝字廣 531番地
想定賃貸利益 157,500千円
1億5,750万円、月額1,312万円 お、
訴訟を匂わせて議論封鎖
ｷﾀ━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━!! これだな
最近はみせしめ逮捕が減ってきたのか？
43 名無しさん＠お金いっぱい。 2022/12/11(日) 11:11:42.76 ID:9RZNnUDs0
972 名無しさん＠お金いっぱい。 [sage] 2022/10/30(日) 00:01:43.64
1週間程前の記事な
インターネット上に氾濫する誹謗（ひぼう）中傷に歯止めをかけようと、匿名の投稿者を特定しやすくする改正プロバイダー責任制限法が今月初め、施行された。公然と人をおとしめる侮辱罪の罰則に懲役・禁錮刑を追加し、公訴時効を延ばすなど厳罰化した改正刑・・・
実際に逮捕者がでた
明らかに個人を名指ししてアホとかいたり専用スレたてたという悪質さだったから自業自得だろうが衝撃だよな
あいつみたいな奴がヤバいってのは脅しでもなく本当にありえる
スペースで文字間隔あけてても関係ない
意図的に検索にかかりにくくする意図があきらかで、より悪質と見做される >126
>128
スルーしましょう。話し相手がいると思って増長するタイプです。
書き込み内容は見ての通りなんの意味もありません。それ以外も炎上目的の過去記事のコピーばかりです。
本人は何も理解していませんので議論というものにはなりえません。
またもうしばらくするとこのスレから自主退場されます。 下記のように契約前に 対象不動産の
不動産鑑定評価額を書面で提示してるの？
平成七年大蔵省・建設省令第二号
不動産特定共同事業法施行規則
（不動産特定共同事業契約の成立前の説明事項）
第四十三条 法第二十四条第一項の主務省令で定める事項は、次に掲げるもの（第四号事業を行う者以外の者にあっては第八号から第十号まで及び第二十九号に掲げるものを、
不動産特定共同事業契約に基づく出資の目的である財産が対象不動産である不動産特定共同事業を行う場合にあっては第十七号から第十九号までに掲げるものを、対象不動産変更型契約以外の
不動産特定共同事業契約に基づき不動産特定共同事業を行う場合にあっては第三十七号から第四十二号までに掲げるものを、電子取引業務を行う者以外の者にあっては第四十三号に掲げるものをそれぞれ除く。）とする。
ただし、対象不動産変更型契約に基づき不動産特定共同事業を行う場合にあっては、第十六号から第十九号まで及び第三十号に掲げるものは、変更前（追加募集に係る対象不動産の変更にあっては、当該変更の直後）の対象不動産に関するものに限る。
十八 対象不動産の価格及び当該価格の算定方法（当該算定について算式がある場合においては当該算式を含む。）
https://www.mlit.go.jp/common/001390608.pdf
不動産特定共同事業の監督に
当たっての留意事項について
７-６ 不動産特定共同事業契約の成立前の書面の交付（法第２４条
第１項）
(1) 法第２４条第１項の規定により交付される不動産特定共同事業
契約の成立前の書面において、規則第４３条第１項に規定する事
項が記載されていること。また、以下の点に留意すること。
⑥ 規則第４３条第１項第１８号に規定する「対象不動産の価格
の算定方法」については、対象不動産の価格と鑑定評価額（小
規模な不動産の改修・建替事業等、事業採算性等の観点から不
動産鑑定士による鑑定評価を受けることが困難な場合には、公
示価格又は路線価等）との差異が合理的な範囲内であるかを説
明することが望ましいこと。 >>129
なんで書き込みの芸風を変えたの？
必死モードになった >>132
アホアホ煽るだけじゃ
結果的に会社の胡散臭さをアピールするだけなんで
上役に怒られたんじゃない？
でも書かれてる内容には何一つ反論できないから
「読んでも意味ない」
「過去記事のコピペ」
「間違ってる」
とか書いて
必死に読むな読むなアピール、と(笑) market：投資一般［重要削除］
https://ace.5ch.net/test/read.cgi/saku2ch/1075357946/
書き込みに難癖付けるわりに
削除依頼がないのはなんで？
自主的退場って 殺されるとかって言う意味？ 昔、
「光合水 ルーモ」という謎の水を商材にしたマルチ商法の
リソージャパンという会社のスレに
その会社のチーフマネージャーを名乗る人が削除依頼して恥を晒してたな >>136
それだ！！(笑)
まだスレ残っててワラタ
17年前かー
ちなみにチーフマネージャー様の件は
そのスレの>>284～290あたりだったわ >>129
> >126
> >128
>
> スルーしましょう。話し相手がいると思って増長するタイプです。
> 書き込み内容は見ての通りなんの意味もありません。それ以外も炎上目的の過去記事のコピーばかりです。
> 本人は何も理解していませんので議論というものにはなりえません。
> またもうしばらくするとこのスレから自主退場されます。
強要罪とは
強要罪について刑法第223条第1項は「生命、身体、自由、名誉若しくは財産に対し害を加える旨を告知して脅迫し、又は暴行を用いて、人に義務のないことを行わせ、又は権利の行使を妨害した」場合に成立すると規定しています。
また、「親族の生命、身体、自由、名誉又は財産に対し害を加える旨を告知して脅迫し、人に義務のないことを行わせ、又は権利の行使を妨害した」場合にも、同様の罪が適用されます。 >>124
お前が個人の感想と思おうが明らかに法外だよバカが
奄美なんかより家賃単価が高いはずの那覇市内より高いだけでも異常なのにその更に40倍が単なる感想なんて話で済む訳ねーだろ
誰が見ても明らかに高過ぎだわ
普通に貸倉庫として出てたら100年経っても借りてなんか見つかるかよ >140の単語
明らかに
法外
バカ
なんかより
はず
異常
誰が見ても
100年経っても >144の知性
> 何一つ コピペに 反論 できない 会社側 単発 ID (笑) >>140
下記のように契約前に 対象不動産の
不動産鑑定評価額を書面で提示してるの？
平成七年大蔵省・建設省令第二号
不動産特定共同事業法施行規則
（不動産特定共同事業契約の成立前の説明事項）
第四十三条 法第二十四条第一項の主務省令で定める事項は、次に掲げるもの（第四号事業を行う者以外の者にあっては第八号から第十号まで及び第二十九号に掲げるものを、
不動産特定共同事業契約に基づく出資の目的である財産が対象不動産である不動産特定共同事業を行う場合にあっては第十七号から第十九号までに掲げるものを、対象不動産変更型契約以外の
不動産特定共同事業契約に基づき不動産特定共同事業を行う場合にあっては第三十七号から第四十二号までに掲げるものを、電子取引業務を行う者以外の者にあっては第四十三号に掲げるものをそれぞれ除く。）とする。
ただし、対象不動産変更型契約に基づき不動産特定共同事業を行う場合にあっては、第十六号から第十九号まで及び第三十号に掲げるものは、変更前（追加募集に係る対象不動産の変更にあっては、当該変更の直後）の対象不動産に関するものに限る。
十八 対象不動産の価格及び当該価格の算定方法（当該算定について算式がある場合においては当該算式を含む。）
https://www.mlit.go.jp/common/001390608.pdf
不動産特定共同事業の監督に
当たっての留意事項について
７-６ 不動産特定共同事業契約の成立前の書面の交付（法第２４条
第１項）
(1) 法第２４条第１項の規定により交付される不動産特定共同事業
契約の成立前の書面において、規則第４３条第１項に規定する事
項が記載されていること。また、以下の点に留意すること。
⑥ 規則第４３条第１項第１８号に規定する「対象不動産の価格
の算定方法」については、対象不動産の価格と鑑定評価額（小
規模な不動産の改修・建替事業等、事業採算性等の観点から不
動産鑑定士による鑑定評価を受けることが困難な場合には、公
示価格又は路線価等）との差異が合理的な範囲内であるかを説
明することが望ましいこと。 >>145
言葉尻をコピペするしか出来ないの？(笑)
そんなんじゃ新規出資者は見送るし
今の出資者には解約されちゃうぞ～ ❌ 言葉尻
○ そのまま
144の知性
145 名無しさん＠お金いっぱい。 [sage] 2022/12/18(日) 18:37:56.56 ID:Mgk4Kx4r0
>144の知性
> 何一つ コピペに 反論 できない 会社側 単発 ID (笑) 2022年3 月の貸借対照表に
土地建物で1000億円 以上計上されているけど
関係会社間取引で でっち上げた とんでないレベルの過大評価だよね
受入出資金が900億円くらい
本当に 土地建物で1000億円の価値があるなら負債の受入出資金 900億円
とバランスしてるから 詐欺でもポンジでもないことの証明になる。
しかし、まともな不動産鑑定評価なら本当は 100億円もないだろ
900億円も粉飾してる
思いっきり債務超過だから いつ営業停止になってもおかしくない
全うな不動産投資なら
まず 投資不動産の全ての不動産鑑定評価
を行って 開示すれば良い。
上場リートが 使う まともな 不動産鑑定士 事務所 が行うことが前提。
あと、会計監査人
を 大手4大 監査法人に変えること。
この2つさえ出来るなら
正当性を証明出来る
簡単なことがなぜできないのか？ >>148
何一つ反論できないのは認めるんだ？(笑)
奄美の倉庫の賃料が那覇市内の相場の40倍とか、
成田の土地の購入額が相場の600倍とかさ そんなんじゃアホアホ煽ってた方がマシだったんじゃねーの？ >>149
今の監査人はここだからなぁ
↓
みんなで大家の監査人
2016.9.27 02:16
「赤坂・海生公認会計士共同事務所」が準登録事務所名簿から取り消しになった理由
日本公認会計士協会は９月21日付で、「赤坂・海生公認会計士共同事務所」（東京都千代田区。所属公認会計士は赤坂満秋、海生裕明）につき、上場会社監査事務所の準登録事務所名簿から取り消した。
同事務所は昨年度、上場会社監査事務所名簿への登録申請を行い、日本公認会計士協会の品質管理委員会は同事務所が社会的に影響の大きい上場会社を監査するに足る信頼性が有するか審査していたが、結局、有しないとの結論を出したわけだ。
海外ではエンロン破綻（01年。アーサーアンダーセン会計事務所が監査担当。02年解散）、わが国ではカネボウ粉飾（04年。中央青山監査法人。07年業務停止、解散）、ライブドア事件（06年。港陽監査法人。06年自主解散）など、担当監査法人も関わる会計不正・粉飾の増加を受け、07年４月から、日本公認会計士協会はこの登録制度をスタートさせていた。 >>152
> 今の監査人はここだからなぁ
？
エスパーではないので何が言いたいのかわかりません >>153
会計監査報告書
というのが何かをググってみてください 騙されるのはどうせ年寄り。
年寄りが溜め込んで死に金になってるのを奪って世の中に回すのはいいこと。 >>155
何をどう検索して？なのか分からんが
会社の売上とか銀行の残高とか調べようがないので
決算報告は会社がいくらでも捏造出来る
だから
「不正とかしてません」
というのを
第三者である監査人がチェックして保証するのよ
で、
「どこが監査人か？」
ってのが重要になるの
大手の監査法人なら
「あ、ここが監査してるならこの決算報告は大丈夫だな(嘘付いてないな)」
ってなるけど
無名の会計事務所とかなら
大手に比べて信用度が落ちる
中小企業なら無名の会計事務所でも普通だけど、
大手企業なら大手監査法人に監査頼むのが当たり前で、
大手企業が無名の会計事務所を監査人にしてたら
「この企業怪しいな」
ってなる
で、
みんなで大家さんの監査人してるのは
粉飾請負人として有名な会計士の事務所で
この人やらかしすぎて
「あなたの出す監査報告は信用できないから
今後は上場企業の監査はやっちゃダメ」
って処分受けてる人なのよ
こんな人の事務所が監査人やってる以上、
みんなで大家さんの収支報告書は信用できないわけ みんなで大家さんや共生の監査やってる人が前にやってた監査法人が
下記のウィングパートナーズで、
実効性のある監査なんか全然やらずに監査証明出してた模様
行政処分勧告受けた監査法人
ウィングパートナーズの崖っ縁
週刊ダイヤモンド編集部
2009-03-06
https://diamond.jp/articles/-/814
公認会計士・監査審査会は2月17日、同監査法人の運営が著しく不当として、
行政処分を講ずるよう金融庁長官に勧告した。
特に審査会が重く受け止めているのが、
同法人の内部規定が実質的に機能していなかったこと。
監査法人は通常、独自の審査チェックリストを内部に設けている。
同法人にもそのリストが当然あるはずだが、
所属する会計士の大半がその存在すら知らなかったという。
それだけではない。
監査意見の表明に当たり、監査人は経営者から
「経営者確認書」を受け取る必要がある。
これは、
「監査に必要な資料はすべて提出したこと」
を経営者に約束させるもので、
監査の信頼性を高めるための監査手続きの一つだ。
同法人では、これさえ受け取らずに監査意見を表明していたことも多かったという。 こんな会計士が監査やってんだから
会社が出してる決算情報なんかどんな嘘が書かれてるのか分からないが、
その信用できない決算情報ですら
預り金に対して現金が少なすぎるとかヤバさ満載なのが
みんなで大家さん >>156
> コピペマンに説明求めても無駄
ということで説明な(笑) ちなみにみんなで大家さん及び共生関連のサイト上では
監査人がどこか書いてないけど
IR情報のPDF見ると署名等で確認できるよ >>158
？？
信用できないやばいと言われてもしっくりこないですが…
誰かがおっしゃってたように感想であって説明ではないじゃないですか？
結局みんなで大家さんはどうなんです？ >>161
コピペマンの説明はやっぱりコピペwムダに長駄文コピペで意味がわからない >>163
感想も何も事実として
この人が監査やってた会社が多数上場廃止になってんのよ
「クソ株監査」でググってみた？ >>165
ふーん
監査人はそうたんだ？
ただ大家さんはどうなのか？って質問されてるのにその返事はおかしいよな
最初から関係ない話題はかかなければいいのにな だからコピペマンに知性はないって（笑）
5ch荒らし書き込みが学習データの低級AIだよ 粉飾請負人の公認会計士から
粉飾証明書をもらっているのは
ここですか >>167
みんなで大家さんの決算情報は信頼性が低い、
という話だよ >>170
たったそんだけの感想述べるのに大量のコピペしてんの？
あなた個人の感想だし誰もそれを否定もしてないよね？
被害妄想とたたってるみたい コピペでも有益な情報ですので最近このスレを知った者からするとありがたいです。
被害者が1人でも少なくなるといいですね。 >>171
みんなで大家さんの決算情報の信頼性が低い、
の論拠として、
監査証明出した監査人がどんな監査法人/会計事務所なのか
が重要で、
その説明をしただけだよ >>173
こないだすごい勢いで埋め立てられたけど
十年前もやってんのね(笑) >>174
だけというには質の悪いコピペ多すぎないか？もっとマシな情報あったろ？自分の投稿コピペしてんじゃないの？ たまに有能な書き込みもあったんだがコイツのせいで過疎化したんだよ
延々とｺﾋﾟﾍﾟオ○ニーみせられたらそうなるってばよ 当社の会計監査人である「赤坂・海生公認会計士共同事務所」が、日本公認会計士協会より、平成
28年９月21日付で上場会社監査事務所の準登録事務所名簿から取り消されたことを確認したため、下
記のとおりお知らせいたします。
監査事務所概要
名称 赤坂・海生公認会計士共同事務所
所在地 東京都千代田区平河町２－８－10 宮川ビル４Ｆ
公認会計士 赤坂満秋、海生裕明
（５）上場会社監査事務所部会への登録を認めないことに至った理由
赤坂・海生公認会計士共同事務所は、平成27年度に日本公認会計士協会会則（以下「会則」と
いう。）第128条に基づき上場会社監査事務所名簿への登録の申請を行い、品質管理委員会は、会
則第122条第１項に定める品質管理レビューを実施した。
2
この品質管理レビューの結果等を審査した結果、赤坂・海生公認会計士共同事務所の定めた品
質管理のシステムは、品質管理の基準に適合しているとはいえず、また、レビュー対象期間に属
する日付を付して作成した監査報告書に係る監査業務において、赤坂・海生公認会計士共同事務
所が、品質管理の基準に適合した品質管理のシステムに準拠しているとはいえないため、上場会
社監査事務所登録規則第７条第１項第二号に該当すると判断した。
このため、会則第128条第５項及び第131条第４項第二号の規定により赤坂・海生公認会計士共
同事務所の上場会社監査事務所名簿への登録申請を認めないこととした。
株式会社東京証券取引所上場規程第441条の３の規定により、上場内国会社は、上場会社監査事
務所名簿又は準登録事務所名簿に登録されている監査事務所の監査を受けることが義務付けられ
ております。 平成30年10月２日
金融庁
公認会計士の懲戒処分について
金融庁は、本日、公認会計士２名に対し、公認会計士法（昭和23年法律第103号）第31条第１項の規定に基づき、下記の懲戒処分を行いました。
記
１．懲戒処分の対象者及び内容
・公認会計士 赤坂 満秋（登録番号：第8922号 事務所所在地：東京都千代田区）
業務停止３月（平成30年10月９日から平成31年１月８日）
・公認会計士 海生 裕明（登録番号：第12022号 事務所所在地：東京都千代田区）
戒告
２．処分理由
上記２名の公認会計士は、株式会社ＳＪＩの平成27年３月期第２四半期の四半期レビューにおいて、訂正を要する可能性が高い重要な未確定事項があることを認識していたにもかかわらず、当該部分に係る「結論の基礎」となる適切な証拠を得ずに結論を表明した。
当該事実は、公認会計士法第26条に規定する信用失墜行為の禁止に違反すると認められる。
お問い合わせ先
金融庁企画市場局企業開示課
Tel：03-3506-6000（代表）（内線3654、2767）
https://awesome-tax.com/archives/1255 検査結果を踏まえて監査審査会は2月、公認会計士法に基づき金融庁に行政処分をするよう勧告した。金融庁はそれを受けて3月、ウィングパートナーズに新規契約の1年停止などの行政処分に踏み切った。さらにウィングパートナーズが、
ペイントハウスで本来は認められない利益を計上するのを容認し、ソフトウエア会社のゼンテック・テクノロジー・ジャパンでも売り上げの架空計上を認めていたことから金融庁は7月、再度、1ヵ月の業務停止を命令した。あわせて赤坂満秋代表社員ら3人の公認会計士を1年半～3ヵ月の業務停止処分にした。締め上げられたウィングパートナーズは結局、
解散に追い込まれた。
https://bunshun.jp/articles/-/49811?page=2 都市綜研インベストファンド株式会社 大阪市北区堂島一丁目１番５号
会計監査人 赤 坂 満 秋 令和 ４年 ７月１２日登記
会計監査人 海 生 裕 明 令和 ４年 ７月１２日登記
会計監査人設置会│ 会計監査人設置会社
社に関する事項 │ 営業者
都市綜研インベストファンド株式会社
本社所在地 〒530-0003 大阪府大阪市北区堂島1-1-5
https://www.minnadeooyasan.com/
販売代理人
みんなで大家さん販売株式会社 監査対象の会社の不正会計を見逃した監査法人は
監査法人としての実力(監査能力)が低いとみなされて、
そこが、監査報告書出しても信用できないとして
他の監査法人に乗り換えられちゃう事もある
逆に、
あえて評判の悪い監査法人や会計事務所に監査を委託する会社というのは
後ろ暗いところがあるからこそ
そういう監査人を選んだ
ということ >ID:Uo8bSFaO0
スマンスマンて笑いながら連投か
このスレの荒らしは民度も品もないな
毛も無さそう 残念
>>178は俺だが
>>179‐183 は俺じゃないよ
>>185 もね https://www.wdic.org/w/WDIC/%E5%8D%98%E7%99%BAID
単発ID
2ちゃんねるにおける、多数派工作の一つ。
ID機能
2ちゃんねるでは、板によっては日付の横にIDが表示される。
これは投稿者のIPアドレス(の一部)から算出される文字列であり、これで同じ板に投稿している人をある程度特定可能である。
IDという仕様は、同一人物が工作活動を展開するのをある程度防止する働きがあるが、完全なものではない。IPアドレスを変えれば、IDも変わってしまうからである。
これを、投稿の度に意図的に変えるのが単発IDである。政治的なスレによく湧く。
ID変更の場面
例えば、次のような場面である。
人が眉を顰めるような物や事件を擁護する
善良な者は賛同するが、彼らには都合の悪いものを、攻撃する
もしIDが同じだと、別人を装って投稿してみても、すぐに同じ人物が書いていることが分かってしまう。従って、IDは、工作活動家には不便である。
そこで、こういった者たちは、投稿のたびにISPに繋ぎなおしてIPアドレスを変更し、もってIPアドレスを変えIDを変えて投稿し、工作活動であることをバレにくくしたり、あるいは、あたかも人が多いように装ったりする。
場合によっては、携帯電話機なども併用する。
不自然な投稿
そうすると今度は逆に、短期間の間に、一回限りのIDで珍奇な、しかしベクトルの同じ主張が乱立することになり、余計に不自然な状態となる。
このため、こういった行為や、その行為に及ぶ活動家を、単発IDと呼ぶようになった。
特徴
基本行動
2ちゃんねらーに言わせれば、こういう連中は「必死だなwww」とのことである。実際、彼らは必死なのである。
単発IDは基本的に「かまって君」で、スレッドの消費、スレッドの情報密度の低下などを目的としている。従って、相手をしなければその場はいなくなる。
但し存在自体が都合の悪いスレには、何度でも湧く。そして過去何度も既出の議論を挑んで来たり、毎度お馴染みのコピペを貼り出す。それで足りないと、釣りスレを立てたりもする。
たまに数レスIDが同じこともあるが、基本的にはレスの度にIDが変わる。自分の発言に責任を持っていないためで、IDをコロコロと変えるのはそのためである。そして都合が悪くなると逃げやすくする目的もある。
論調
基本的に書き逃げで、余程答えやすいものでないかぎりレスを返さない。
そして都合が悪い発言に対しては、高卒やら中卒、2ch信者、ウヨ、ネット右翼、アホ右翼、ニート、馬鹿、知恵遅れ等の罵倒、あるいは理解不可能なレッテル貼りを始め、そして話題を変え出す。
対応
このような単発IDで書き逃げをするクズには決して騙されないよう気を付けねばならない。 人が眉を顰めるような物や事件を擁護する
善良な者は賛同するが、彼らには都合の悪いものを、攻撃する
↓
みんなで大家 関係者の言説 単発IDで書き逃げをするクズ（会社関係者）には決して騙されないよう気を付けねばならない。 >ID:Uo8bSFaO0
髪を振り乱しながら必死やないか
毛はないクセに
これ↓お前のことじゃんwww
但し存在自体が都合の悪いスレには、何度でも湧く。そして過去何度も既出の議論を挑んで来たり、毎度お馴染みのコピペを貼り出す。それで足りないと、釣りスレを立てたりもする。 >ID:Uo8bSFaO0
これもお前のことじゃん
↓
基本的に「かまって君」で、スレッドの消費、スレッドの情報密度の低下などを目的としている。
違うのはここ。 異常。
↓
従って、相手をしなければその場はいなくなる。 >>193
そもそも おれは単発ID じゃないから。
単発ID はおまえ 191 から193まで
なんで1人なのにID単発なの？
必死モードはどうした？ 単発ID は工作活動のしるし
都合の悪いレスを流すお仕事 >ID:Uo8bSFaO0
これもお前のことじゃん
単発IDとかいう使い古されたレッテル貼りだろ？しかもその出典すらコピペっちゅう…
↓
そして都合が悪い発言に対しては、高卒やら中卒、2ch信者、ウヨ、ネット右翼、アホ右翼、ニート、馬鹿、知恵遅れ等の罵倒、あるいは理解不可能なレッテル貼りを始め、そして話題を変え出す。 >ID:Uo8bSFaO0
>そして話題を変え出す。
（笑） 191
192
193
198
1人で単発ID 必死だな 191
192
193
198
199
1人で単発ID 必死だな >>197
君はスマホ2台しかないから2IDって事？
それはそれで無知すぎるやん ID真っ赤だな
コレ言われたら負け
単発IDつーのはこういう負け犬が苦し紛れに考えた遠吠えときいた >ID:Uo8bSFaO0
>ID:rEWgjl370
そしてIDを変え出す（笑）
何が単発IDだよ一貫性のないハンパモン（笑） 191
192
193
198
199
202
204
1人で単発ID 必死だな
単発ID は詐欺師の証 どっちが主導権とっているのかさっぱりだがええ感じにスレ流しやらされてまんなwクズ同士wアホ同士w 真面目ににやってる俺の身にもなってほしい
荒らし反対 >>209
ニセモノ必死（笑）
俺は真面目だけど何か？ 貴方達もいい加減にしたら？
こっちまで同類にみられて困ってまうわ（笑）
ID:Uo8bSFaO0
ID:rEWgjl370 >ID:Uo8bSFaO0
>ID:rEWgjl370
>ID:u6r2Ojqt0
>ID:fq54qe0O0
>ID:R2/Df6Xk0
>age ✦kR9lpurGm. [age]
単発IDじゃないだけで同一人物
やってることが同じ
荒らし >>212
何一つ言い返せずコピペしかできず必死としか言い返せないオウム脳みたいな貴方にいわれてもね >>210 >>211
お前もニセモンじゃん(笑) は？コピペしかできないオウム脳はお前だろ！お前には言われたかねーわ
スマホ2台でアプリとブラウザ使い分けてチマチマやって住みついてるレベル1ageおっさんが！ >>217
「クソ株監査」でググってみたか？(笑) 会社側もいよいよ苦しくなってきて下ネタで流すことにしたんか
まぁ完全にスレ違いだから酷いようなら通報するだけだがな 解約はできたが入金に時間がかかるので眠れない夜が続きます >>149
もともとここの土地の評価の
「〇〇年間元本評価割れナシ」
ってのは
外部の不動産鑑定士に評価してもらったり
周辺相場や路線価と比較して評価してるわけではなく
現在の賃料を元に算定した「直接還元法」による評価
で、
その算定の元にしてる賃料は周辺相場の何十倍～何百倍で、
その超高額な賃料払ってるのは関連会社
参考
三菱ＵＦＪ不動産販売 三菱ＵＦＪ信託銀行グループ
不動産用語集
直接還元法 読み：ちょくせつかんげんほう
https://www.sumai1.com/useful/words/description/n/2131/ 普通なら監査人がこんな収支報告書は認めないが、
ここの監査人は
粉飾請負人
とか
ミスタークソ株監査
とか呼ばれるほど評判が悪く、
やらかしすぎて上場企業の監査を禁止される様な人物 ID:Uo8bSFaO0
ID:rEWgjl370
age ◆kR9lpurGm. [age]
ID:TXGNwdkW0
ID:mKZDcxLl0
ID:jqN2UxYt0
単発IDも単発IDじゃないのも同一人物の自演
自演荒らし
下品なのも見苦しいのも稚拙なのも同一人物
自演荒らし >>226
必死の読むな読むなアピールおつかれ(笑) なけなしの老後資金が返戻されなかったら死ぬしかないです 不動産特定共同事業法の見直しに関する意見書
日弁連は、金融サービス・投資サービスに関し、投資家投資者保護の観点からの意見を繰り返し公表してきましたが 、今回の不動産特定共同事業法の見直しについて、投資家投資者保護の観点から、 ２０１６年１１月２４日付けで「不動産特定共同事業法の見直しに関する意見書」を取りまとめ、国土交通大臣及び内閣府特命担当大臣（金融）に提出しました。
https://www.nichibenren.or.jp/document/opinion/year/2016/161115_2.html
合同会社、匿名組合、と並んで
不動産特定共同事業はヤバい業者多いからね
> １「小規模不動産特定共同事業」の創設に当たっては、
> 以下の点に留意した制度の具体化と運用を図るべきである。
> (1) 出資総額を１億円未満、
> 投資者の出資額の上限を１００万円とすべきである。
↑
このスキームで金集められるのは一億円までの物件にして、
同じ物件に投資できるのは一人百万までに制限すべき
> (2) 出資の勧誘について、以下の規律を整備すべきである。
> ①不動産特定共同事業契約の内容及び
> その履行に関する説明事項（不特法第２４条）について、
> 以下の事項を追加すべきである。
> イ 事業計画の内容（合理的な賃料水準・空き室率を前提とした賃料収入、
> 経費負担や修繕費用負担、想定売却価格等を前提とした収支計画）。
↑
市場相場から乖離した割高な賃料を前提とした歳入計画や、
諸経費や修繕費等を過少に見積もった支出予想を使って客を騙すな
どっちも至極ごもっともでぜひやっていただきたいが、
これやられるとポンジスキーム業者は自転車こげなくなるな(笑) >>229
の改定が行われれば
>>228
みたいな人は減ると思われる >>226
少なくとも俺はトリップ付けてるやつとは違うし下ネタ書いたバカも違うだろうな
お前は1人か2人くらいでIDコロコロしながら延々頑張ってるようだけど みんなのたまご倶楽部の方はまだ規模小さかったのになんで検挙早かったのかなぁ。 >>234
あっちは完全にねずみ講(無限連鎖講)と認定されたから
建前商材に自称高級たまごを使ってはいたが
それより紹介報酬の方があからさまにねずみ講で目をつけられたんだと思う ポンジスキームもねずみ講も
最終的に破綻に至る原理的な理由は同じだけど
友人知人を参加させた際に支払われる紹介報酬制度があるのがねずみ講
紹介報酬がなければねずみ講には当たらない >>231
どんなに否定しても周りから見れば同人格
そういう世界 >>237
そりゃお前だろ
俺はID:jqN2UxYt0だわ 会社側単発IDは
「たった一人の書き込み内容にも反論できません」
って事でいいの？(笑) 単発ID の人間像
これにピッタリ
こういうやばい会社ですので社員もやばいです。
自転車操業だということに気づいていながらも
お金のために魂を売っている者か
ターゲットと同じ頭が足りない情報弱者しかいません。
過去に警察に何度も捕まっている社員が一人いて(おそらく発達障害か知的障害もしくは両方)こいつはかなりやばいです。
社員は全員、頭と性格が悪く
死んだ魚のような目とどろどろした雰囲気があり
気持ち悪かったです。
某会社の元従業員とされる口コミ
「この会社はかなりやばいので関わらない方が良いです。
まず事業内容は自転車操業の可能性が非常に高いです。
例えばバナナの案件は簡単に説明すると
1本８００円のバナナを売って儲けるので
出資してくださいというものです。
1本８００円のバナナなんて売れません。
そうことが分からない情報弱者(高齢者が中心)が
この会社のターゲットです。
もちろん会社が潰れれば
出資したお金は１円も戻ってこないと考えたほうがいいです。
地獄の釜の上を綱渡りしていると思ってください。
こういうやばい会社ですので社員もやばいです。
自転車操業だということに気づいていながらも
お金のために魂を売っている者か
ターゲットと同じ頭が足りない情報弱者しかいません。
過去に警察に何度も捕まっている社員が一人いて(おそらく発達障害か知的障害もしくは両方)こいつはかなりやばいです。
社員は全員、頭と性格が悪く
死んだ魚のような目とどろどろした雰囲気があり
気持ち悪かったです。
近い将来この会社が悪いニュースで
世間を騒がせる日がくると思います。
ご注意ください。」 >>240
まさにそれにピッタリ その口コミは信頼性高そう >>234
しかし、「報酬」の支払いや卵の配達が滞り、国民生活センターなどに相談が寄せられていた。生活経済課によると、
会員のうち約８割が無配当だったとみられる。出資した額を上回る報酬を得ていたのは１割にも満たなかったとされる。
卵が届かないとかの苦情があったから >>242
それは捜査に至るきっかけで
逮捕容疑はねずみ講(無限連鎖講)の主宰だよ
https://www.nikkei.com/article/DGXNASDG3003L_Q1A131C1CC1000/
(抜粋)
警視庁生活経済課は、元社長の田沢吉美容疑者（74）=無限連鎖講防止法違反容疑で逮捕=がねずみ講により5億円超の収入を得たとみて、資金の流れを詳しく調べる。 ゴメン、
>>243は年金たまごのライフアップの方だったわ
みんなのたまご倶楽部の方はこっち
まぁ容疑は一緒なんだけど
被害3億円「みんなのたまご倶楽部」
“ねずみ講”の疑いで逮捕された経営者が「なぜ警察はこんなに早く⁉」
https://news.yahoo.co.jp/articles/7db0d14c5a7614daec774df9d31a0091a5a635f0
(抜粋)
11月30日、峰岸氏は無限連鎖講防止法違反の疑いで逮捕された >>238
> >>237
> そりゃお前だろ
> 俺はID:jqN2UxYt0だわ
は？IDちがうじゃん
ニセモノめ
うせろ
単発IDならID主張すんな >>239
うーん
あなたとあなたの自演以外は単発IDみたいなんだがそれは… >>247
事実だろ？
批判派に見えるのも擁護派に見えるのも含めてお前かお前の自演か単発IDじゃあないか
慌ててID重ねてくるのはお前 単発IDは 会社側の工作活動
詐欺師の仲間なので
気を付けて >169
>172
>184
>220-222 会社側にはみえないんだよなぁ（笑）
トリップ付きもおりますしお寿司
ああこれもアイツの自演なのか（笑）
あら下品 そもそも>1-4も単発IDなんよ
IDに固執する発言する奴は普段から固執してる証拠
つまり自演乙
つまり旗色悪くて話題そらしたいだけ
って自分でコピペして講釈たれてなかったか？ >>253
うはは(笑)
必死の読むな読むなアピール >>254
そだねー必死だねー良かったねー
君はそろそろ自主退場するんだっけ？バイバイ(^_^)/~
いやあﾖｶｯﾀﾖｶｯﾀ 自演IDがｺﾞｯｿﾘへるねー >>253
1-3は 書き込み時間が空いてるだろ。
4は単発じゃないし。
会社側の単発IDは、短時間に単発でキモイ芸風の書き込みやってるから
同一人なのがみえみえ。 自演自演言ってるだけで
ここらへん一切スルーなのが哀れ
↓
○物件の取得価格が異常に高額
○物件の賃料が異常に高額
○その異常に高額な賃料払って入居するのは関連会社ばかり
○それらの関連会社はどれも
その高額な賃料払えるような収益事業が確認できない
○会社の収支報告書は債務超過を疑わせる内容だが、
その内容ですら監査報告書出してるのは
粉飾請負人で有名なミスタークソ株監査の会計事務所 挙げ句、
会社側の工作員は
「劣後出資は物件購入時ではなく後から出す」
とか言い出す始末
劣後出資を後から出すなら
今まで集めた出資額に対して
収支報告書の現預金額じゃ全然足りないから
「劣後出資システムがあるから20%まで値下がりしても大丈夫」
ってのが嘘になる(笑) こいつ前の前のスレの126とか適当いうたらマジでみにいってコピペ貼るほどの低能コピペまんやで(笑)
なめたらあかんで？笑
めっちゃスクロールして1-4確認してきたんやで？ >>261議論 笑 必死 笑 自白 笑 妨害 笑 乙 笑
コイツ全文字おもろいやんけw ID:mKZDcxLl0
ID:S45h9L/a0
ID:9jX8Ch3z0
この方スマホ持ち替えてアプリ切り替えてよーやりますわ
単発やと数うてんさかい2、3発IDされとるんでっしゃろ？
ID4つくらいが限度ですかいなぁ
どゆことかといいますとID固執は嫉妬ということですわ だよね
やり方わからんから余計に気になって拗ねてるんだね（笑）
そんなに無知をひけらかさなくてもいいのにね 両学長 リベラルアーツ大学
第27回 【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか？【不動産投資編】
https://www.youtube.com/watch?v=ZzV8SDx5P6E
00:00 intro
00:19 今日の話題：【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか？
01:03 「みんなで大家さん」とは
05:52 おすすめしない5つの理由
06:07 └;匿名組合スキーム
09:12 └典型的な要注意ワード
13:08 └運営会社の財務状況
18:53 └最低100万円～と投資額が大きい
20:48 └税制上も不利
23:12 まとめ：低いリスクで高いリターンが狙えると思っているなら、検討し直そう
【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか？ | リベラルアーツ大学
https://liberaluni.com/minnade-oya
「『みんなで大家さん』ってどうなの？」
この質問がめちゃくちゃ多いので、ワシの考えを解説したで。
・どんな仕組みの投資なのか
・なぜおすすめしないのか
興味がある人は、ぜひ読んでな^^
https://twitter.com/freelife_blog/status/1569888677236736001
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account) スレ流しの第一人者であり張本人がなんかいうてますわ（笑）
ていえば長文コピペくるんだろ？
かといっていわなければ負け惜しみの無駄レスくるんだろ？
頭の悪い人は沈黙できないのさ ポンジスキームである証拠は山ほどあるが ポンジスキームでないとする証拠は皆無 おもろw手玉に取られて発言縛りうけとるwそれでも何かいいたい自制心ナッシング
頭の悪い人の特徴 >>271
建前のポンジスキームにしても
今までの案件の劣後出資枠分や
成田全区画の劣後出資分含めた先行取得費用を
どうやって捻出したのか説明できない(笑) はい困ったら自演ﾍﾟﾛﾍﾟﾛ
すり減って短くなってんぞ >>267
> スレ流ししかできねーのな
ﾎﾞｽ！いつもﾎﾞｽ自らスレ流しに御協力いただきありがとうございます。
(｀･ω･´)ゞ >222 age ◆kR9lpurGm. 2022/12/20(火) 06:23:39.06 ID:26aPb0mJ0
>下ネタは前からだよ
ボス！
後ろからの下ネタもおねしゃす！
このまじゃボスがうんちみたいじゃないッスか！ 朝の6時から5chやってるジジィなんでもう寝るよ（笑） 夜中に
ガバッ！悔しくて寝れぬ！！
となって出てきそうw すいません・・・バスガイドさんの手が気持よくてついっ・・・。はあはあっ・・・すごい気持ちいいっ・・・。 >>273
劣後出資は、
土地 100億円 / 預かり金100億円
みたいな インチキ仕訳起こせばOK
自己資本からじゃないから 劣後出資とは言えないが。
成田の土地は、3000円平米から10000円くらいだから45万平米全部買っても13億5000万円から45億円だから、
すでに集めた出資金の転用で余裕で買える >>245
何でID変わってたのかは知らんが俺は別に嘘なんかついてねーよ
お前と違ってな
>>265
> この方スマホ持ち替えてアプリ切り替えてよーやりますわ
これそのまんまお前のことやんけ
スマホ何台用意してんのか知らんけど >>281
本当はクズ値で仕入れたのをちょっとずつ小分けにして出資募ってるんだけど
それがバレると「土地代が担保してるから安心」って建前が根底から崩れるのよな
だからあくまでも案件ごとに買って更に貸してるってことにせざるを得ない
借りてる側、こんなクソ高い利息払って土地買って造成費用は自前で出してってやるんなら
自分で土地買えよって話だけどな
何故か借りちゃうんだよな
グループ会社から、クソ高値で >>281
建前通りなら100億の不動産買うのに
出資者から80億集めて
自己資金で20億用意しないとならないので
その仕訳じゃダメですな
それ以前に成田は先行して全区画取得して開発開始しながら、
取得済みの区画を小分けにして販売してるんで
「先行取得したその土地に募集要項の価値があるなら
その取得費どうやって捻出したんですかね？
借り入れしたにしては収支報告書と合わないですね」
って話になる 実際の仕入れは13～45億とかでも
建前はそれを6000億とかで買ったことにしないと
償還時にそれを集めた出資金と同じ額で売れる前提の
今のスキームと噛み合わなくなっちゃう >>284
6時おきの人（笑）
さぁきようも5chやるぞー！ >>283
夜中に悔しくてガバッ！の人
同一人物（笑）
ちゃんとねろよ >>282
夜中にムシャクシャして叫ぶ
まだID固執して無知を晒しつづける
スマホ沢山かいそう（笑） 個人たたきしかできねーのな
ここらへん一切スルーなのが哀れ(笑)
↓
○物件の取得価格が異常に高額
○物件の賃料が異常に高額
○その異常に高額な賃料払って入居するのは関連会社ばかり
○それらの関連会社はどれも
その高額な賃料払えるような収益事業が確認できない
○会社の収支報告書は債務超過を疑わせる内容だが、
その内容ですら監査報告書出してるのは
粉飾請負人で有名なミスタークソ株監査の会計事務所 >>289
え？個人？複数人じゃなくて同一人物であったことを自白
寝不足だからそんな質なんだよ >283-285
>289-290
ね（笑）
トリップいれわすれたりsageがsになったりボロボロ 291
292
2分くらいしか間隔ないのに1人で
単発ID 詐欺ポンジ会社の人必死過ぎ 書き込み時間帯と間隔までイチャモンつけ始めましたw
無駄レスラッシュのスレ流し乙ですﾎﾞｽ >>293
>281-282のことか
お前じゃん（笑） もう指摘内容は全部スルーして
自演自演しか言えない会社側単発ID(笑)
不動産特定共同事業は基本的に
○出資を募って不動産物件を買う
○買った不動産物件を賃貸に出し、
賃料から管理会社のコストを抜いて、
その残りから出資者に配当を行う
○運用していた不動産物件は
最終的には第三者に売却し、
売価から出資者に出資額に応じた償還を行う
ってスキームなんで
物件価格が市場価格と乖離していれば
償還時の売却金額が出資金より大きく減って
出資者への返金額が減る
物件賃料が市場価格と乖離していれば
入居する店子企業が転出したり倒産したりした場合に
次の店子企業は相場まで賃料を下げないと決まらない可能性が高く、
そうすると当初目論見の配当が出なくなる
物件購入価格も賃料も相場の数十倍とかになっている様な
不動産特定共同事業の案件は
超ハイリスク >>291
内容じゃなくて書いてる個人を叩いてるって意味で個人叩きって書いてんだろ
お前がレスしてる>>289のスルーしてるって言われてる部分に具体的に反論してみろよ 単発ID の人物像
これにピッタリ
元従業員の口コミは信頼性高い
こういうやばい会社ですので社員もやばいです。
自転車操業だということに気づいていながらも
お金のために魂を売っている者か
ターゲットと同じ頭が足りない情報弱者しかいません。
過去に警察に何度も捕まっている社員が一人いて(おそらく発達障害か知的障害もしくは両方)こいつはかなりやばいです。
社員は全員、頭と性格が悪く
死んだ魚のような目とどろどろした雰囲気があり
気持ち悪かったです。
某会社の元従業員とされる口コミ
「この会社はかなりやばいので関わらない方が良いです。
まず事業内容は自転車操業の可能性が非常に高いです。
例えばバナナの案件は簡単に説明すると
1本８００円のバナナを売って儲けるので
出資してくださいというものです。
1本８００円のバナナなんて売れません。
そうことが分からない情報弱者(高齢者が中心)が
この会社のターゲットです。
もちろん会社が潰れれば
出資したお金は１円も戻ってこないと考えたほうがいいです。
地獄の釜の上を綱渡りしていると思ってください。
こういうやばい会社ですので社員もやばいです。
自転車操業だということに気づいていながらも
お金のために魂を売っている者か
ターゲットと同じ頭が足りない情報弱者しかいません。
過去に警察に何度も捕まっている社員が一人いて(おそらく発達障害か知的障害もしくは両方)こいつはかなりやばいです。
社員は全員、頭と性格が悪く
死んだ魚のような目とどろどろした雰囲気があり
気持ち悪かったです。
近い将来この会社が悪いニュースで
世間を騒がせる日がくると思います。
ご注意ください。」 >>298
アンタの書き込みもちょっと冗長だな
口コミの一部にぴったりだと言いたいならその部分だけ引用して
全文はレス番でも書いてりゃスマートかなと思う
↓俺が書くならこんな感じか
単発ID の人物像は元従業員の口コミにピッタリ
元従業員の口コミは信頼性高い
---
こういうやばい会社ですので社員もやばいです。
自転車操業だということに気づいていながらも
お金のために魂を売っている者か
ターゲットと同じ頭が足りない情報弱者しかいません。
過去に警察に何度も捕まっている社員が一人いて(おそらく発達障害か知的障害もしくは両方)こいつはかなりやばいです。
社員は全員、頭と性格が悪く
死んだ魚のような目とどろどろした雰囲気があり
気持ち悪かったです。
---
全文は>>31参照 意味わからんチーム内論争
結局スレ流し
口コミガー！知恵袋ー！じゃねーか 参照先が5chのこのスレ本文ってなんだよ
オリジナルのアドレスはれよ…
信ぴょう性ないだろ >>299
なぜか上から目線だけどただの作文じゃん
あなたは自分のレベル上げに専念したら？ >>302
アンタが代りばえのない冗長かきこを繰り返してるからアドバイスしただけだろ？
それでおちょくられてムキになってスレ流しの手伝いになってるじゃないか
迷惑だろ！ >>304
よう偽物
会社側単発IDは結局全スルーだな(笑) >>300-304
短時間に単発IDで一人何役？ ポンジ詐欺師必死過ぎ。 みんなで大家さん監査人ネタ
https://access-journal.jp/9655
2016.9.27 02:16
「赤坂・海生公認会計士共同事務所」が準登録事務所名簿から取り消しになった理由
日本公認会計士協会は９月21日付で、
「赤坂・海生公認会計士共同事務所」（東京都千代田区。所属公認会計士は赤坂満秋、海生裕明）につき、
上場会社監査事務所の準登録事務所名簿から取り消した。
同事務所は昨年度、上場会社監査事務所名簿への登録申請を行い、
日本公認会計士協会の品質管理委員会は同事務所が社会的に影響の大きい上場会社を監査するに足る信頼性が有するか審査していたが、
結局、有しないとの結論を出したわけだ。
海外ではエンロン破綻（01年。アーサーアンダーセン会計事務所が監査担当。02年解散）、
わが国ではカネボウ粉飾（04年。中央青山監査法人。07年業務停止、解散）、
ライブドア事件（06年。港陽監査法人。06年自主解散）など、
担当監査法人も関わる会計不正・粉飾の増加を受け、
07年４月から、日本公認会計士協会はこの登録制度をスタートさせていた。
「アンタのとこマトモな監査やってないから
上場企業の監査やっちゃ駄目」
って言われてる会計事務所が
非上場企業の監査ならマトモな監査出来るのか？
っていったらそんなはずはないよね >>306
> >>300-304
> 短時間に単発IDで一人何役？ ポンジ詐欺師必死過ぎ。
そのアンカー以外は俺様の自演だ！ってこと？自供（笑）Ω＼ζ°)ﾁｰﾝ >>308
自演自演コピペコピペしか言えねーのかよ(笑)
必死にスルーしてスレ流しするから
何度もコピペするんだよ >>310
反論できなくてくやしいのう
なんか返してみ(笑)
↓
○物件の取得価格が異常に高額
○物件の賃料が異常に高額
○その異常に高額な賃料払って入居するのは関連会社ばかり
○それらの関連会社はどれも
その高額な賃料払えるような収益事業が確認できない
○会社の収支報告書は債務超過を疑わせる内容だが、
その内容ですら監査報告書出してるのは
粉飾請負人で有名なミスタークソ株監査の会計事務所 一応
299書いたのは俺だが>>303は俺じゃないからな
299の後はここまで俺はレスしてない
>>301
参照先がスレ内ってのがどうなんかってのは確かにそう思う
オリジナルを貼れりゃ良いんだが俺はその口コミをどっから拾ってきてるか知らないから仕方ない
ググったら出てくるのかも知れんけどさ
オリジナルの出典も元のコピペに含まれてるのが最高だが現状そうはなってない
最高でない中で最良に近付けるよう配慮はしたつもりだ >age ◆kR9lpurGm.
なんだコイツwww >>310
必死と単発しか言えねえ奴？
お前のレスってあほだのコピペだの言ってるかオウム返ししてるだけで中身が何にもねーじゃん
何かトリップ付けてる奴のこと無能扱いしたいみたいだけど圧倒的にお前の方が無能だわ
都合悪いところスルーしてねーで具体的に311の各項目に対して1つでも反論してみろよクソ無能 >>318
お前でも良いぞ
くだらねー煽り入れてねーで>>311に書かれてる各項目に一つでも具体的に反論してみろよ >303書いたのは俺だよ
余りにも杜撰で低質だったからな
熱くなるのは勝手だが冷静に論理的に書くべき
その点貴方はまだまだって感じだ、みっともないから暫く静かにしておいた方がいい >>320
寝言は寝て言え
独り言は独り部屋で言え
臭いんだよ >>319
お前はすっこんでろレベル1
紛らわしいんだよw ここ見てる人はよく考えようね
ひたすらスレ流ししてる会社側単発IDのいととか(笑) しゃーねーなー
これっきりだぞ？
後は二人で舐めっこしとけな
>>311
> ○物件の取得価格が異常に高額
異常の基準が不明
ただの個人の感想
> ○物件の賃料が異常に高額
異常の基準が不明
ただの個人の感想
> ○その異常に高額な賃料払って入居するのは関連会社ばかり
異常の基準が不明
ただの個人の感想
土地に入居の意味がわからん
> ○それらの関連会社はどれも
> その高額な賃料払えるような収益事業が確認できない
それはお前の調査力の話だ
> ○会社の収支報告書は債務超過を疑わせる内容だが、
疑わせるって報告書から何かオーラでもでてるのか？声が聞こえるのか？イミフ
> その内容ですら監査報告書出してるのは
> 粉飾請負人で有名なミスタークソ株監査の会計事務所
へぇ
だから何？
だから詐欺だと思うってのは逆説による勝手だがそれは個人の感想
確実な法的根拠だせ
ていうかあるならさっさと告発しなよ ボロカスやw何度めだよこのぶった切り
ageは学習能力ないんか？ないな >>325
そうだったな
何でもかんでも個人の感想で済ますんだった
価格が異常ってのが「個人の感想」ってのはそれこそお前の感想でしかない
>>51に具体的に載ってるよ
平米単価が相場の650倍は個人の感想なんかじゃなく明らかに異常だよ
まぁお前が何でも「個人の感想」で済まそうとするバカだってのは、お前以外みんなに伝わるだろうから残りの分まで補足しないわ面倒くせー やっぱ>>322-323と>>325で二人くらいいると思うんだわ会社側
多分ランサーズとかの雇われなんだろうけど >>327
> そうだったな
そう
> 何でもかんでも個人の感想で済ますんだった
そうだもの
> 価格が異常ってのが「個人の感想」ってのはそれこそお前の感想でしかない
おや？感化されてる？
> >>51に具体的に載ってるよ
みないぞ
> 平米単価が相場の650倍は個人の感想なんかじゃなく明らかに異常だよ
相場
明らかに
個人の感想とは別の言い方が希望か？
戯言だよ
明らかに異常も自分の事
> まぁお前が何でも「個人の感想」で済まそうとするバカだってのは、
バカだけど何か？
あほにいわれてもな
>お前以外みんなに伝わるだろうから
そうだな
よく伝わったろうよ
>残りの分まで補足しないわ面倒くせー
これだけ長文レスしといてそれ？（笑） >>328
それ全部オレ
σ(ﾟ∀ﾟ )ｵﾚ
あれもこれも全部σ(ﾟ∀ﾟ )ｵﾚ
会社側ってなに？それ旨いのか？
見えない敵にレッテル貼らないとメンタルもたないのか？ >>325
ほれ
ゲートウェイ成田の平米単価は相場の約650倍
https://utinokati.com/details/%E6%9E%97%E5%9C%B0%E7%9B%B8%E5%A0%B4/%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2/%E5%8D%83%E8%91%89%E7%9C%8C-%E6%88%90%E7%94%B0%E5%B8%82-%E5%B0%8F%E8%8F%85/
最近の取引事例から算出された成田市小菅の林地価格相場は
平米単価は0.23万円、坪単価 0.7万円
みんなで大家さん公式サイトの
シリーズ成田13号の募集口数✕100万円でから出資額を出して面積で割ると
平米単価は約137万円、坪単価は約452万
双方の坪単価で
452万円÷0.7万円≒646倍
■>>168のサイトの記載抜粋
林地相場 千葉県 成田市 小菅
小菅の林地価格相場は坪単価 0.7万円/坪 (0.23万円/㎡)でした。
林地相場は小菅における9件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な林地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
■みんなで大家さん公式サイトの記載
シリーズ成田13号
募集総口数 24,336口 ( x 一口100万円 ＝ 243億3,600万円)
物件概要
物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地
土地面積 千葉県成田市小菅字天神台60 2,983m2
千葉県成田市小菅字天神台69 2,774m2
千葉県成田市小菅字天神台98 2,578m2
千葉県成田市小菅字天神台53 2,108m2 外７筆
11筆合計 17,778m2
想定賃貸利益 2,129,400千円(21億2,940万円) 賃料はこれな
奄美の郊外の木造倉庫の賃料は
那覇市内の鉄筋コンクリート倉庫の数十倍
みんなで大家さん ファーム６号
https://www.minnadeooyasan.com/fund_list/farm6/
延床面積 341.4m2
種別 倉庫・事務所
構造 木造合金メッキ鋼板ぶき平屋建 他
所在地 奄美市住用町大字摺勝字廣 531番地
想定賃貸利益 157,500千円
1億5,750万円、月額1,312万円
÷延床面積 341.4m2≒
平米単価月額38,445円
上記は「想定賃貸利益」なんで
家賃はこれより上、平米賃料4万とかかな
一方、那覇市内の物件
https://goohome.jp/chintai/soko/61-804/
延床面積909.09平米で月家賃90.75万円
平米単価0.0998万円≒千円
ぶっちゃけ40倍 >>331
> >>325
> ほれ
>
> ゲートウェイ成田の平米単価は相場の約650倍
相場？（笑）
以下略 >>332
> 賃料はこれな
>
> 奄美の郊外の木造倉庫の賃料は
> 那覇市内の鉄筋コンクリート倉庫の数十倍
鉄筋コンクリート倉庫の？（笑）
> ぶっちゃけ40倍
ぶっちゃけの使い方（笑）
以下略 ageクンがどうしてもスルーするしかなかったのはここ
↓
確実な法的根拠だせ
ていうかあるならさっさと告発しなよ >>327
ソースが自分の書き込んだ感想文かよ
> そうだったな
> 何でもかんでも個人の感想で済まんかった
もっとちゃんと謝れよ >>311 age ◆kR9lpurGm. 2022/12/21(水) 19:52:29.19 ID:p1IoZVq90
なんか返してみ(笑)
キッチリ返されたけど？
んで、話題そらしとズラシしかできない荒らしなの？
325 名無しさん＠お金いっぱい。 [sage] 2022/12/21(水) 20:23:33.48 ID:U71Hb+U80
しゃーねーなー
これっきりだぞ？
後は二人で舐めっこしとけな
>>311
> ○物件の取得価格が異常に高額
異常の基準が不明
ただの個人の感想
> ○物件の賃料が異常に高額
異常の基準が不明
ただの個人の感想
> ○その異常に高額な賃料払って入居するのは関連会社ばかり
異常の基準が不明
ただの個人の感想
土地に入居の意味がわからん
> ○それらの関連会社はどれも
> その高額な賃料払えるような収益事業が確認できない
それはお前の調査力の話だ
> ○会社の収支報告書は債務超過を疑わせる内容だが、
疑わせるって報告書から何かオーラでもでてるのか？声が聞こえるのか？イミフ
> その内容ですら監査報告書出してるのは
> 粉飾請負人で有名なミスタークソ株監査の会計事務所
へぇ
だから何？
だから詐欺だと思うってのは逆説による勝手だがそれは個人の感想
確実な法的根拠だせ
ていうかあるならさっさと告発しなよ アイツのIDが真っ赤になっただけでなんの価値もないスレだなwww
安定しちょるねw で、
これらの関連会社は年商すら明らかにしてない
監査人がやらかしてるのは
もう一回貼ったほうがいいか？(笑) ＞それはお前の調査力の話だ
クソおもろい返しやんけw 相場価格だよ
> 林地相場は小菅における9件の取引価格(売却価格)により計算したもので、
> 標準的な林地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
ゲートウェイ成田の平米単価は相場の約650倍
https://utinokati.com/details/%E6%9E%97%E5%9C%B0%E7%9B%B8%E5%A0%B4/%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2/%E5%8D%83%E8%91%89%E7%9C%8C-%E6%88%90%E7%94%B0%E5%B8%82-%E5%B0%8F%E8%8F%85/
最近の取引事例から算出された成田市小菅の林地価格相場は
平米単価は0.23万円、坪単価 0.7万円
みんなで大家さん公式サイトの
シリーズ成田13号の募集口数✕100万円でから出資額を出して面積で割ると
平米単価は約137万円、坪単価は約452万
双方の坪単価で
452万円÷0.7万円≒646倍
■>>168のサイトの記載抜粋
林地相場 千葉県 成田市 小菅
小菅の林地価格相場は坪単価 0.7万円/坪 (0.23万円/㎡)でした。
林地相場は小菅における9件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な林地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
■みんなで大家さん公式サイトの記載
シリーズ成田13号
募集総口数 24,336口 ( x 一口100万円 ＝ 243億3,600万円)
物件概要
物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地
土地面積 千葉県成田市小菅字天神台60 2,983m2
千葉県成田市小菅字天神台69 2,774m2
千葉県成田市小菅字天神台98 2,578m2
千葉県成田市小菅字天神台53 2,108m2 外７筆
11筆合計 17,778m2
想定賃貸利益 2,129,400千円(21億2,940万円) 賃料も
これ↓が気に食わなきなら適当な比較対象出してみ
面積賃料単価で計算してやるよ
奄美の郊外の木造倉庫の賃料は
那覇市内の鉄筋コンクリート倉庫の数十倍
みんなで大家さん ファーム６号
https://www.minnadeooyasan.com/fund_list/farm6/
延床面積 341.4m2
種別 倉庫・事務所
構造 木造合金メッキ鋼板ぶき平屋建 他
所在地 奄美市住用町大字摺勝字廣 531番地
想定賃貸利益 157,500千円
1億5,750万円、月額1,312万円
÷延床面積 341.4m2≒
平米単価月額38,445円
上記は「想定賃貸利益」なんで
家賃はこれより上、平米賃料4万とかかな
一方、那覇市内の物件
https://goohome.jp/chintai/soko/61-804/
延床面積909.09平米で月家賃90.75万円
平米単価0.0998万円≒千円
ぶっちゃけ40倍 >>342
> 相場価格だよ
> ■>>168のサイトの記載抜粋
へぇ
雑なコピペだねぇ 不動産特定共同事業では
最終的に物件を売却して出資者に金返すんで、
物件取得価格が相場より高くて
売却時に相場相応でしか売れないと
出資額は満額戻ってこない
また、
配当は賃料から諸経費抜いた残りから出すわけだが
募集時に相場より高い賃料を前提とした配当利回りが提示されていても
その賃料を払ってる会社が潰れたり転出したりすれば賃料はゼロになり、
その後に入った会社が相場相応の賃料でしか契約しなければ
配当も募集時の内容より大幅に減る 雑だったのでていせい
相場価格だよ
> 林地相場は小菅における9件の取引価格(売却価格)により計算したもので、
> 標準的な林地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
ゲートウェイ成田の平米単価は相場の約650倍
https://utinokati.com/details/%E6%9E%97%E5%9C%B0%E7%9B%B8%E5%A0%B4/%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2/%E5%8D%83%E8%91%89%E7%9C%8C-%E6%88%90%E7%94%B0%E5%B8%82-%E5%B0%8F%E8%8F%85/
最近の取引事例から算出された成田市小菅の林地価格相場は
平米単価は0.23万円、坪単価 0.7万円
みんなで大家さん公式サイトの
シリーズ成田13号の募集口数✕100万円でから出資額を出して面積で割ると
平米単価は約137万円、坪単価は約452万
双方の坪単価で
452万円÷0.7万円≒646倍
■上記のサイトの記載抜粋
林地相場 千葉県 成田市 小菅
小菅の林地価格相場は坪単価 0.7万円/坪 (0.23万円/㎡)でした。
林地相場は小菅における9件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な林地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
■みんなで大家さん公式サイトの記載
シリーズ成田13号
募集総口数 24,336口 ( x 一口100万円 ＝ 243億3,600万円)
物件概要
物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地
土地面積 千葉県成田市小菅字天神台60 2,983m2
千葉県成田市小菅字天神台69 2,774m2
千葉県成田市小菅字天神台98 2,578m2
千葉県成田市小菅字天神台53 2,108m2 外７筆
11筆合計 17,778m2
想定賃貸利益 2,129,400千円(21億2,940万円) そっかー
ageチンはもう思考停止でギブしたのかー
半泣きでスレ流したそうだから
スカイツリーwiki貼って手伝おうかなー age ◆kR9lpurGm.
いつも弱いけど今日は特に弱かったね～
1ﾐﾘも新しい情報ナシ 鼻水飛び散らしながらコピペしてる様子が目に浮かびマ
黒歴史に新たなページが追加されたネ >>351
アンタすげーなって正直感心する
俺は>>325みたいなゴミみたいな返しされるともうイヤになっちまうもの
イヤな気にさせてこのスレから人をいなくするのが会社側の狙いだろうからそれじゃダメなんだろうけどさ しかもこの>>336とID被りとか意味分からねえ
何なんだこのスレは魔境か？
俺は315 だわ ずっとテザリングで繋ぎっぱなしだから日が変わる以外普通はID変わらないのに
このスレだとたまにいつの間にかID変わってて正直面倒
会社側単発の奴は意図的に変えてんだろうけどな
この板の設定がそうなってんのかな
マジ面倒くせー 悪徳商法マニアの自分の目的は
実際は
ここに金突っ込もうとしてる人に
「実はこんなんだけどアンタコレでも金出そうと思う？」
って言ってみたいだけ 相場の何百倍の価格で物件買って、
相場の何百倍もの家賃取れて、
それで配当もらって
相場の何百倍の価格で物件売れて手仕舞いできて、
満額償還される
↑
って思ってるの？
ここに金出した人と、
ここに金出そうと思ってる人に聞いてみたい >>352
二十年以上2ch/5chで悪徳商法マニアやってると
多少の煽りやコテハン叩きは何でもないのよ こんな感じのシチュにお付き合い頂ける女性を募集します。 北関東では、地理的条件で宇都宮（宇都宮タワー）・榛名（前橋テレビ放送所）波が受信できず、タワー波の受信レベルでさえ低い地域でも、地上デジタル放送を受信することができるようになる。県域局のTOKYO MXが茨城県などで混信の少ない16チャンネルへ変更となり、さらにスカイツリーへ今のままの送信出力・指向性なしで移転することで、実質的にエリアが拡大することが期待されていた。一方でTOKYO MXは、親局を東京スカイツリーに移し、東京タワー以上に高い位置から送信することで、都内全域に放送を届けられるようになるが、その分スピルオーバーが大規模に発生するとして、近隣県の独立放送局から反発を受けていた。
過去に秋葉原地区でテレビ塔建設の検討を行った際に、「電波塔直下において、高感度の受信機ではノイズ等が発生するおそれがある」が建設中止の理由の一つであった。このため、東京スカイツリーでも同様の懸念がある[200]。
東京タワーと異なる場所になるため、テレビアンテナの向きを変える必要があるのではないかという質問[201] が多数寄せられたが、総務省・日本放送協会技術部などの見解は「問題なし」[202] である。2009年（平成21年）までのシミュレーションによると、スカイツリーに対して一番受信しづらい90度の向きであっても十分な電界強度が得られる。ただ、ごく近隣での受信では減衰させるアッテネータを使用したほうが安定する場合もある。
アンテナの向きに関して、総務省は情報通信審議会情報通信政策部会「第42回地上デジタル放送推進に関する検討委員会」（2009年（平成21年）1月16日開催）において、「関東広域圏の地上デジタル放送の親局が、東京タワーから東京スカイツリーに移行することによる視聴者への影響は、ほとんど無いであろう」との見解を示した。 東京23区内は電波の強度が強く、アンテナが東京スカイツリーに向いていなくても地上デジタル放送の番組を視聴できる可能性が高く、また東京タワーや東京スカイツリーから離れている地域については位置関係が相対的に変わらないため、視聴者に与える影響はほぼ無いだろうとの見方が示されていた[注釈 14]。しかし、実際には後述のような電波障害が発生し、移行スケジュールに大きな遅れが生じた。 >>357
> 二十年以上2ch/5chで悪徳商法マニアやってると
病気のこもりびと（笑）
二十年以上成長なし永久レベル1
> 多少の煽りやコテハン叩きは何でもないのよ
毎回効いてて草
ま、忘却が早すぎるのは感心する >>355
言ってる事が盗撮教師と同じなんだよな
盗撮はやめときなよ >>356
事実として何度も満期償還中なんだ
今月末も返ってくるぞ
で事実として返ってこない被害者はでたのか？
でたのか？ってきいたんだぞ
これからはわからないとか寝ぼけた返事いらんぞ？ >>355
その割にストレートさがないよな
わかりにくい長文だしびびってる？
会社名と個人かいてズバリ訴えられるくらいの暴露かいておくれよ
奥歯に物が挟まった長文だるいわ >>351
> いいねぇ
> その必死にスルーっぷり(笑)
お前1行毎に完全論破されてたじゃねーかw
お前がどう強がろうがみてる人はワロテますけん >>357
> 二十年以上2ch/5chで悪徳商法マニアやってると
また股間のなめあいしてんの？
二十年以上なら慢性だな
もう無理なんで犯罪だけはしないよう家にとじこもっててオクレ
このスレは自主退場するんだろうが他所で達者でな age ◆kR9lpurGm.
荒らし確定通報した >>363
ポンジスキームは破綻間際まで順調そうに見えるのは当然だろ
集まる額の方が支払額よりデカけりゃ問題にならねーんだからな
その為に広告打ちまくってアフィカスブログで批判ブログ埋もれさせて熱心に集客続けてるんだろが
数年前なら仕組みとしてはヤバくてもいつ駄目になるかまでは分からない状態だったけど
今は新規に集める必要がある額が莫大になり過ぎてていつ破綻しても不思議じゃない
次の分配で早速問題になる可能性だって十分あり得る
>>365
>>325で完全論破？
小学校の国語のテストでも赤点だわ さて、必死に流されてるが
賃料について別の観点で比較してみましょう
奄美郊外の倉庫の賃料面積単価は
渋谷の道玄坂オフィスの4倍(笑)
みんなで大家さんの奄美の郊外の木造倉庫の賃料面積単価は
年額1億5,750万円、月額1,312万円
÷延床面積 341.4m2≒
平米単価月額38,445円
上記は「想定賃貸利益」なんで
家賃はこれより上、平米賃料4万とか
坪単価なら12万越え
で、
渋谷のオフィス賃料とか見てみると
https://officee.jp/sp/price/tokyo/area/shibuya-ku/
渋谷区の賃料相場情報。渋谷区の賃料相場を賃貸オフィスの坪単価（共益費込）、坪数別に算出しています。（毎日更新）
道玄坂・南平台・神南
31,300円(坪単価)
※参考
みんなで大家さん ファーム６号
https://www.minnadeooyasan.com/fund_list/farm6/
延床面積 341.4m2
種別 倉庫・事務所
構造 木造合金メッキ鋼板ぶき平屋建 他
所在地 奄美市住用町大字摺勝字廣 531番地
想定賃貸利益 157,500千円
1億5,750万円、月額1,312万円
÷延床面積 341.4m2≒
平米単価月額38,445円
上記は「想定賃貸利益」なんで
家賃はこれより上、平米賃料4万とかかな
一方、那覇市内の物件
https://goohome.jp/chintai/soko/61-804/
延床面積909.09平米で月家賃90.75万円
平米単価0.0998万円≒千円
ぶっちゃけ40倍 レベル1はすっこんでろよw
>>368
> 小学校の国語のテストでも赤点だわ
だろうな >>369
> さて、必死に流されてるが
> 賃料について別の観点で比較してみましょう
からのコピペ（笑）
> ぶっちゃけ40倍
なめなめの次はぶっかけあいか >357 age ◆kR9lpurGm. 2022/12/21(水) 23:40:59.64 ID:iF5GHh1Z0
> 二十年以上2ch/5chで盗撮商法マニアやってると
こいつヤバ >>373
フツーに犯罪者じゃん
何笑ってんだろ怖いわ 相場の何百倍の賃料払っても成り立つ事業やってる店子すごいね >>375
> 相場の何百倍の賃料払っても成り立つ事業やってる店子すごいね
ゲートウェイ成田に至っては
まだ何一つ収益物件が出来てないのに
施設の造成開発費に加えて
全区画の土地の賃料払い続けてるんだぜ
商品化されてる14号までで
すでに1,000億で、年間賃料70億以上
成田1～14号まで、
集めてる出資額と年間賃料利益の面積単価同じなので、
最終的に全区画を商品化した際には
総出資額6,000億円、年間賃料420億円
毎年420億円！！ 出資者 全部が解約したら
どうなりますか？
成田の土地を売却すれば百分の1
くらいは返還できますよね。 >>377
その前提は流石にみんなで大家さんに限らずどんな事業者でも潰れる
そんな騒ぎにならないように努めるのが普通だが、
ヤバいことしてるとそれが表面化した時に解約ラッシュが起きて、結果破綻するしか無くなる
みんなで大家さんは問題の表面化待ち常態
分配が遅れだすのか、週刊誌がすっぱ抜くか、誰かが告発して記者会見するか、
何がキッカケになるにせよ動き出したら半年ももたないし、その時点で返金されてない金は全て返ってこないと思うしかない 成田の土地、そもそも他の買い手が見つかるか？って話もあるからな
元々がクズ値で買い漁れるような地域、ポンジスキームの舞台となったいわくつきの土地
しかも半端に造成されてる
千葉って限界ニュータウンとかいうのがそこかしこにあるらしいけど、同じような感じになるんじゃね？
一応営業してる忍者キングダムの方が高く売れたりしてな
いくらか売れたものがあれば債権者に分配されるはずだけど、債権者クッソ多そうだし出資額の1%でも取り戻せたら御の字じゃね？
それも破綻から何年先に受け取れるか分からんけど
俺が何口も出資してるなら、最後を見届ける為に1口だけ残して他は今すぐ解約するかな >357 age ◆kR9lpurGm. 2022/12/21(水) 23:40:59.64 ID:iF5GHh1Z0
> 二十年以上2ch/5chで盗撮商法マニアやってると
流されてるけどこいつヤバない？
開き直ってるし >>377
> 出資者 全部が解約したら
> どうなりますか？
全部解約されたら資金ショートで共生グループが潰れるけど、
ある程度解約申請が来たあたりで受付一時中止になると思う
> 成田の土地を売却すれば百分の1
> くらいは返還できますよね。
ゲートウェイ成田の土地45万平米が
相場の価格で売れたとすると
平米単価0.23万円 ✕ 45万平米 ＝ 10.35億円
なんで、
成田1～14号の合計約1000億の大体百分の１だね
でも >>380 で書かれてる様になかなか売れないと思うよ
※参考
https://utinokati.com/details/%E6%9E%97%E5%9C%B0%E7%9B%B8%E5%A0%B4/%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2/%E5%8D%83%E8%91%89%E7%9C%8C-%E6%88%90%E7%94%B0%E5%B8%82-%E5%B0%8F%E8%8F%85/
林地相場 千葉県 成田市 小菅
小菅の林地価格相場は坪単価 0.7万円/坪 (0.23万円/㎡)でした。
林地相場は小菅における9件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な林地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。 >>380
近隣相場も低いけど
土地の接道が悪すぎる(北側の農道にしか面してない)ので
このままだと全区画まとめてじゃないと売れない
中に道路通して
その道路を成田市に市道として寄付して
その上で分筆し直して、
というのをやって、
その上で小口で売るしかないけど
書いてある様に
そうやって宅地造成したけど放置されてる限界ニュータウンが
周辺にいっぱいあるんで売れなさそう
離着陸ルートのほぼ真下、というのもマイナス >>381
エロネタ改変乙
どこの悪徳商法スレでも
擁護派のやることってほぼ一緒(笑) >385 age ◆kR9lpurGm.
怖ぇ
脅迫かよ。。 >>387
どこが脅迫だよ(笑)
どこの悪徳商法スレでも
指摘内容には反論できないんで
○スレ流し
○個人たたき
○批判/疑問提起レスの改変コピペ
○そんなの誰も読まないアピール
○コテハン騙り/トリップ偽装等のなりすまし
こんな感じ そういえば 成田のゴミ土地造成どうなってる？
道路とかできた？ エクシア合同会社
3.1
Google のクチコミ（25
みんな
3.0
Google のクチコミ（37）
エクシアより点が低い >>389
次の進捗更新は来年５月くらいかね？
その頃には基礎工事位は始まってないと出資者の中に
「あれ？」
って思う人が出始めるんじゃないかな >>392
そもそも宅地または工業団地レベルで分譲出来るようにするためには
各分譲区画までの道路、
上水道、送電網、
雨水の排水流路、
場合によっては下水道
ここらへん整備しないとならないけど、
ゲートウェイ成田構想成破綻後にここ買って
そこから金突っ込んでそういう開発しても売れないよな・・・ 盗撮商法マニアって何だよwww
> >357 age ◆kR9lpurGm. 2022/12/21(水) 23:40:59.64 ID:iF5GHh1Z0
> > 二十年以上2ch/5chで盗撮商法マニアやってると
>
> 流されてるけどこいつヤバない？
> 開き直ってるし キミに問題あると思うよ
どのスレでも似たような扱いされているんでしょ？ さらっと読み返したけどキミの投稿はさっぱりだよ、これで何が起こる事を期待してるのだろう？何がしたいのだろう？ってね
マニアとかいっているようだけどそれってただの荒らしでしょうよ 流したいのはこれかな？
↓
>>377
> 出資者 全部が解約したら
> どうなりますか？
全部解約されたら資金ショートで共生グループが潰れるけど、
ある程度解約申請が来たあたりで受付一時中止になると思う
> 成田の土地を売却すれば百分の1
> くらいは返還できますよね。
ゲートウェイ成田の土地45万平米が
相場の価格で売れたとすると
平米単価0.23万円 ✕ 45万平米 ＝ 10.35億円
なんで、
成田1～14号の合計約1000億の大体百分の１だね
でも >>380 で書かれてる様になかなか売れないと思うよ
※参考
https://utinokati.com/details/%E6%9E%97%E5%9C%B0%E7%9B%B8%E5%A0%B4/%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2/%E5%8D%83%E8%91%89%E7%9C%8C-%E6%88%90%E7%94%B0%E5%B8%82-%E5%B0%8F%E8%8F%85/
林地相場 千葉県 成田市 小菅
小菅の林地価格相場は坪単価 0.7万円/坪 (0.23万円/㎡)でした。
林地相場は小菅における9件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な林地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。 このスレにいるのはageとレベル1と名無しさんとσ(ﾟ∀ﾟ )ｵﾚだけ
バカをイライラさせとるのはぜーんぶσ(ﾟ∀ﾟ )ｵﾚ
その反応、それでいいのか？
そんなんだからバカにされるんだよ みんなで大家さん 5ch 他人のふんどし
でググったらワロタ（笑）
ワイ文才あるな（笑） >>403
読むな読むなアピールおつかれ♪
そんなに頑張るのは
やっばこのスレ読んで出資やめたり解約したりする人増えてんのかな？(笑) Part4,5まで上位に出てくるで
ほんでこんなんヒットしたら笑うやろ
0994 age ◆kR9lpurGm. 2022/10/30(日) 09:19:57.80
なんで俺ばっかり叩かれるの？？他の奴も同じようにやってるのにさ俺だけって編じゃない？
個人たたきに終始して楽しい？
俺の事なにもしらないクセに見下してるよな、これでも一生懸命Part.1から叩いてきたんだよ、その時の仲間がたくさんROMってるだけだ
そのうちでてきてお前らなんかボロカスだよ！ Part4、5ええな
ちょっとしたオモロイ読みものやで
あの頃が一番楽しかったのぉ
なんやかんやで何も発生せんと今年も終わりやな ちょっとググれば過去スレも検索にかかるやん
そやのに新スレたつたびにコピペしてんのはバカなん？
笑かすネタ文かけよな
さいたまらへんの関東人には無理か 人に読ませる文かけよな
Google検索エンジンもバカちゃうんや
オリジナルの文章や情報がランク高いねん
アホの一つ覚えでコピペしとってもランクあがらんようになっとる
どうせ知らんかったやろ？
ヒトツかしこーなったな
感謝するんやで
ま。ワイも知らんけど 銀行の取り付け騒ぎみたいに
解約希望者が本社に殺到するんでしょうか >>411
そもそも申込もWEBだろう
メール凸と電話凸が関の山だろうな
まぁ本社と家が近い奴らは本社に殺到するんだろうけど >>411
> 銀行の取り付け騒ぎみたいに
> 解約希望者が本社に殺到するんでしょうか
ここに引っかかる様な人はわざわざ本社に行くかもね >>404
> みんなで大家さん 5ch 他人のふんどし
> でググったらワロタ（笑）
> ワイ文才あるな（笑）
みんなで大家さん 5ch age
みんなで大家さん 5ch ボロ屋
みんなで大家さん 5ch レベル1
も面白いよw みんなで大家さん 5ch 特定口座
wwwwwwwww みんなで大家さん 5ch 6000億
これですらageより上にワイのカキコが一番上にでてくるで
ま。SEOてやつよ。 おー
物件とかについて語られるのは相当嫌なんだな(笑) ここら辺とか反論してみてよ
↓
ゲートウェイ成田関連は
14号までですでに1,000億で、年間賃料70億以上
最終的に全区画を商品化した際には
総出資額6,000億円、年間賃料420億円に膨れ上がる
「土地の賃料」だけでこの金額
で、その一方でコレ
↓
日本最大のアウトレットモール
御殿場プレミアム・アウトレットは
総面積約41万9,200㎡で
年間「売上」が1,000億超
これは各店舗やホテル、日帰り温泉等の売上の合計であって、
運営会社に入ってくるのはこのほんの一部(これが運営会社の売上)
運営会社の三菱地所・サイモンは
御殿場を含めて全国で９箇所のアウトレットモールを運営しているが
それら全９施設の運営会社としての売上の合計が400億
https://gurafu.net/jpn/mitsubishi-estate_simon
土地の賃料はせいぜい30億程度と思われる
対する
ゲートウェイNARITAは
総面積約45万m2で
年間の「土地の賃料」が数百億
ありえると思う？
ちなみに三菱地所・サイモンの2021年の諸表では
売上高（収益） 400.3億円
ここから人件費や光熱費、消耗品費、補修費等の運営経費、土地の賃料等を抜いた残りが
営業利益 146.1億円
土地の賃料は差額の254億の中の一部でしかなく、
せいぜい30億程度と思われる
更に
持ってる債権の利息とか足して
借りてる出資金の利息とか引いた残りが
経常利益 149.4億円
そこから
その他の利益や出費、法人税住民税を抜いた残りが
当期純利益 94.77億円 >>419
> ここら辺とか反論してみてよ
よし
さぁ論じてくれ
みんなで大家さん 5ch ループ
で検索！ >>418
> おー
> 物件とかについて語られるのは相当嫌なんだな(笑)
はい検索どうぞ
みんなで大家さん 5ch 物件増やそう >>419
> 「土地の賃料」だけでこの金額
>
みんなで大家さん 5ch 賃料
はい検索！ スゲwどうやるんだそれ？
お題がブーメランになって刺さる
みんなで大家さん Part.11
2022/09/22 · 52 件の投稿 · 投稿者 35 人
年始で手残りは300万位だったけど高配当株につられて今は250万位。 大体 家賃が400万、 管理費修繕積立金が90万、 固定資産税が20万、 その他経費 ... そらageに単語刷り込みしたんワイやし
ガセも含めて覚えた単語嬉しそうに使っとるしな
減価償却
西伊豆
直接還元法
夢洲
種子島
非公開商品
カジノ用地
軍用地
解約金にも消費税
ギフト
クイズギフト
このままいくと25号まで
高配当株
cozuchi
満期償還と継続のバランス
600万出資してます
5000万出資してます
100万だけ。。。
あやです。(*^^*)
リベ大
まいです。(^^)
税理士目指し中の学生
解約したら3ヶ月後といわれた
3ヶ月後に償還された
満期償還は満期日から2ヶ月後
最大で1年のびることがある
すぐ思い出せるだけでもこんだけ 会社側必死なのは
マジで破綻近いか
解約殺到中 だからなのか。 >>427
このスレ読んでやめる人もいっぱいいるだろうけど
それよりも成田の募集内容見て目が覚めた人が多いんじゃないかな
「ゲートウェイ成田って2025年開業予定だけど、
それまでの配当ってどこから出るの？」
↑
って思ったら、
そこからみんなで大家さんのヤバい点に色々気づいてしまうよ まぁこんだけ必死にスレ流ししてるから
「5chでこんな事書かれてるんですが、
バナナとか本当に売れてるんですか？」
とか聞かれてるんだろうな(笑) バナナも「あれ？」って思って調べると
こんな有様
↓
みんなで大家さんのバナナ関連施設は
ショッピングモール跡地、仏壇工場跡地、
公営賭博の場外券売所跡地、木造倉庫、
の4施設もある。
一方、
日本国内のバナナ生産量は
諸説あるけど130～160tとか
例えば
https://urahyoji.com/crops-banana/
この資料だと
国産バナナの出荷量は全国合計で
113.9(t)
(数字の出処は 農林水産省による統計)
仮にこれが200tになったとしても
200t=200,000kg=20万kg
バナナ一本で200g前後なので1キロ5本で
20万kgのバナナ＝100万本
仮に全部の国産バナナの市場最終価格が一本千円でも
1,000円✕100万本＝10億円
生産者出荷価格はその数分の1で
そこから人件費、肥料代、機材、光熱費、
土地借りるなら土地の賃料やらまかなう
仮に
みんなで大家さんのバナナ関連企業が
日本の国産バナナ市場を全部乗っ取ったとしても
配当に必要な売上は足りないんだな 成田
バナナ
忍者
ageは都合悪くなるとこのループ
しかもコピペ
みんなで大家さん 5ch ループ
で検索！ ググった！www
age◆kR9lpurGm. さんはどんな人？
自分が調べて見つけた答えを嬉しそうにコピペする。
実はそれが仕組まれていた嘘ネタと知り真っ赤になり黙る。
今更振り上げた拳をおさめる方法がわからず兎に角叫びごまかそうとする。
唐突に話題を変え長文連投で流しにかかる。
投稿の最後に疑問文を添え、誰からも反応がない＝反論がない＝真実という主張をする。
大家さんだけでなくその出資者や検討者を区別なく罵る。
全ての人を批判派と擁護派で分類しどちらでもない通行人がいれば罵る。
この反動で「あほの向こう側」「あほちーむ（独り）」と叩かれる。
数値を使った書き込みの殆どなく嘘や間違いで計算ミスだけでなく平米と坪、月額と年額、月利と年利の区別ができていない。
コピペを好み、同じ話題をループさせる様子から
他人のふんどしでマスクの永久レベル1
と揶揄されている。
他人のふんどし…他人やブログのコピペ
でマスク…用法間違い
永久レベル1…全く進歩しない そういや会社側単発IDはすっかり芸風が元に戻ったな(笑)
そうやって
みんなで大家さんの負性広告塔活動
頑張って下さい みんなに出資する人とかすでにした人とか このスレ見ないんじゃないか？
ここに何書かれても影響なんてない。
会社側の被害妄想が激しい >>433
> くやしいのう
そのようだな
まぁ元気だせよ
でも指摘は受け止めろよ
ただの荒らしとかわらんかそれ以下になっとるよ
そんなんだからバカにされるんだよ >>435
出資したσ(ﾟ∀ﾟ )ｵﾚはみとるで
100万か600万か5000万か
どういう設定キャラやったか忘れたけど
まぁ影響はないな
こんなスレの書き込みで左右されるような優柔不断はそもそも出資しとらん
か
完全放置でスレなどみてない
未だに会社側とかチーム分けとか単発IDとかレッテル貼りにすがってる奴は、
「じゃお前はアホチームのアホ側の無知IDだな（笑）」
といってやると即ハッスルするんよな
そんなんだからバカにされるんだよ >>436
さすがに成田の途中で終わると思う
2025年に開業できなくて騒ぎになるんではなく
もっと早くに騒ぎになるんじゃないかと
文春辺りがスクープでもすれば
その翌日にも騒ぎになるだろうね 特殊詐欺でネット使用料未払いがあるっていうメールに引っかかって
数千万円払うような高齢者が
こっちも引っかかるんだろう おれも成田1号が満期返還される可能性は
極めて 小さいとみる ちょっと目を話したら５連投稿かよ（笑）
病気やん
年末年始やから早めに病院で薬もらっとけよ
またあとでな（笑） >>439
さすがに
すれば
この辺がアカン
もうクセだろそれ >>440
ターゲットはまさに情弱高齢者だろうね
今まで投資運用はほとんどせず、
貯金だけはしてて銀行に貯まってる様な人達
老後生活費2000万不足
とかで不安になったところに
錯誤表現満載のあのCM見て興味持っちゃう
↓
「大家さん」と言いつつ
投資した案件の不動産の権利なし
「預金感覚」と言いつつ
元本保証なし
「100万円の投資が5年で135万円に」
と言いつつ
実際は20%強の源泉徴収を引いて振込なので
5年間に振り込まれるのは35万円ではなく28万円弱
更にそこそこ年収ある人の場合は更に追加で納税が必要
「元本評価割れなし」
と言いつつ
その評価方法は賃料のみを算定基準にした直接還元法で算定しており、
その賃料設定は近隣相場より法外に高い上に
その法外に高い賃料を払っているのはグループの関連企業 >>447
> ターゲットはまさに情弱高齢者だろうね
お前が高齢者で情弱だからといって
世の中の高齢者なめんな
若者情弱もおるんじゃ
１８歳とかな
ちゃんと勉強しとらんからまともな文章もかけん、議論の議にもならんお前みたいなバカになるんや >>447
アホやなぁ
ターゲットはA型の人だろうね
と代わらん浅はかな独り言 このスレの影響ないとか言って
会社側
必死のレスなんで？
ヤッパ 影響あるってことか？
じや 頑張って書き込むかな。 高齢者の人
絶対 老後資金を出資しちゃダメですよ
出資してしまっていたら即刻 解約したほうがいいですよ。
老後資金パーになったら自殺もんです。 こんな高金利払える物件なら
マッハで売れるよ
胡散臭いなんてもんじゃない ポンジスキームとねずみ講（無限連鎖講）は仕組みは違うけど 永久に続くことがない理由はほぼ同じ。
ポンジスキームも、集金額を無限に増加させていく必要があるスキームだが、無限に増加させることはできない。
無限に集金額増やせるはずないのでいずれ破綻する。引っかかるバカの供給には限界あるから、 >>447
アホやなぁ
ターゲットは唐揚げ好き人だろうね
と代わらん浅はかな独り言 Google検索
みんなで大家さん 5ch 他人のふんどし
みんなで大家さん 5ch age
みんなで大家さん 5ch ボロ屋
みんなで大家さん 5ch レベル1
みんなで大家さん 5ch ループ
みんなで大家さん 5ch 特定口座
Part4,5まで上位に出てくるで
ほんでこんなんヒットしたら笑うやろ
0994 age ◆kR9lpurGm. 2022/10/30(日) 09:19:57.80
なんで俺ばっかり叩かれるの？？他の奴も同じようにやってるのにさ俺だけって編じゃない？
個人たたきに終始して楽しい？
俺の事なにもしらないクセに見下してるよな、これでも一生懸命Part.1から叩いてきたんだよ、その時の仲間がたくさんROMってるだけだ
そのうちでてきてお前らなんかボロカスだよ！ >>450
じゃお前はアホチームのアホ側の無知IDだな >>455
成田案件の募集口数の跳ね上がりっぷりは
まさにねずみ講っぽい(笑)
成田14号募集総口数 25,372口約254億円
成田13号 募集総口数24,336口 約243億
成田12号 募集総口数15,212口 約150億
成田11号 募集総口数8,936口 約90億
成田10号 募集総口数5,272口 約50億
成田９号 募集総口数5,072口 約50億
成田８号募集総口数 4,524口 約45億
成田７号募集総口数 3,120口 約31億
成田６号募集総口数 4,588口 約46億
成田５号募集総口数 2,604口 約26億
成田４号募集総口数 3,692口 約37億
成田３号募集総口数 3,700口 約37億
成田２号募集総口数 2,292口 約23億
成田１号募集総口数 2,028口 約20億
約1102億円 > 0994 age ◆kR9lpurGm. 2022/10/30(日) 09:19:57.80
>
> なんで俺ばっかり叩かれるの？？
あほだから 今日はクロサギの最終回だあ
みんなのおかげでドラマがより楽しめる >>461
捏造乙(笑)
レス番は頭にゼロつかないよ
もうちょっとうまくやれや >>463
お前のアプリにつかないだけだぞ
言っとくがお前の脇の甘さは今回だけちゃうで
ずっとそんなんだからバカにされてるんやで
https://itest.5ch.net/medaka/test/read.cgi/market/1663779641/l50
0994 age ✦kR9lpurGm. 2022/10/30(日) 09:19:57.80
なんで俺ばっかり叩かれるの？？他の奴も同じようにやってるのにさ俺だけって編じゃない？
個人たたきに終始して楽しい？
俺の事なにもしらないクセに見下してるよな、これでも一生懸命Part.1から叩いてきたんだよ、その時の仲間がたくさんROMってるだけだ
そのうちでてきてお前らなんかボロカスだよ！
1ID:o1AZIqVy0(4/4)
0995 名無しさん＠お金いっぱい。 >>463
残念ながらレス番の件は464が正しい
URLコピってChromeで開いてみ アプリでもアドレス長押しで開くでもいけるやん
日々進化しとるワイは流石やな 両学長 リベラルアーツ大学
第27回 【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか？【不動産投資編】
https://www.youtube.com/watch?v=ZzV8SDx5P6E
00:00 intro
00:19 今日の話題：【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか？
01:03 「みんなで大家さん」とは
05:52 おすすめしない5つの理由
06:07 └;匿名組合スキーム
09:12 └典型的な要注意ワード
13:08 └運営会社の財務状況
18:53 └最低100万円～と投資額が大きい
20:48 └税制上も不利
23:12 まとめ：低いリスクで高いリターンが狙えると思っているなら、検討し直そう
【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか？ | リベラルアーツ大学
https://liberaluni.com/minnade-oya
「『みんなで大家さん』ってどうなの？」
この質問がめちゃくちゃ多いので、ワシの考えを解説したで。
・どんな仕組みの投資なのか
・なぜおすすめしないのか
興味がある人は、ぜひ読んでな^^
https://twitter.com/freelife_blog/status/1569888677236736001
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account) >>468
みんなで大家さんはどこからみても優良
というてる動画やな（笑）
これマジやで？
みんなで大家さん“は”
ちゅう言い方やけどな
>426にもかいたがリベ大はワイがワザと撒いたネタやからな（笑） いやぁ恥ずかしいどすなあww
数年立ってもこれは検索でヒットするんでしょなあ！www
>463 age ◆kR9lpurGm. 2022/12/23(金) 19:19:00.61 ID:ZNqnAgjF0
>
> 捏造乙(笑)
>
> レス番は頭にゼロつかないよ
> もうちょっとうまくやれや >>468
リベラルアーツ大学自体は流行りのオンラインサロンって感じで胡散臭さあるものの
このリンク先で書いてあること動画で語られてること自体はみんなで大家さんの会社側からしたら言ってほしくないことばかりだろうな
5chとアフィカスブログ以外の情報源に触れたい人は見てみると良いと思う
訴訟リスクを避けてなのかそこまで興味なかったのか知らんが、扱ってる物件自体のヤバさに触れてない所は物足りなさを感じるけど >>464
元ネタ貼ってくれてありがとう
やっぱニセモンのじゃねーか(笑)
レス番の件はスマンかった
俺は専ブラだったわ >>471
そやな
ちゃんと個人の感想やと何度も前置きして言葉を選んで配信しとるで
訴えられたら困るしの
この当たり前の事ができんあほがこのスレにおるんやけどな >>471
「みんなで大家さん ヤバい」
でググると
提灯記事ブログが大量に上位にくるんで
各商品と合わせて
「みんなで大家さん 忍者キングダム ヤバい」
でググったら下記のサイト見つけた
このサイト内では
みんなで大家さんシリーズで分析してて、
店子企業についても取り上げてるのがあったよ
https://www.google.com/url?q=https://xn----1eujk4t7btdb7179dbgh70ec72amh8ab1n42ay002bx7ja3941a.com/news/detaile_20200612.html
https://定期預金金利比較-口コミ人気ランキング.com/news/detaile_20221015.html >>474
反論も何も偽装トリップの偽物の書込みじゃねーかよ(笑) このスレみただけでもわかると思うがageは重複新スレ立てまくってマルチポストで荒らしまくりの人
これ証拠
https://itest.5ch.net/medaka/test/read.cgi/market/1661437231/110
アプリの人は長押しで、開く ageってPart9を3つたてた迷惑野郎かw
Part13も2つたてたよな
ワザと自演で盛り上げするタイプ
相手にすんな
もうすぐ消える >>475
そこは見たことあるわ
全記事までは読めてないけどかなり前からみんなで大家さんに警鐘鳴らし続けてる所やな >>479
スマンな
Part.13の重複はソイツじゃなくて俺だ
とっくに次スレ立ってるとは知らずにロクに検索もしねーで立てちまったわ YouTube ▷で一番 のは、
みんなへの出資は保有金融資産の百分の一までにせよっていうやつ。
最低の100万なら少なくとも1億持ってないといけない。
1億円以上持っていて みんなに出資するバカいないだろ。 >>484
百分の1の根拠は？（笑）
お前みたいに何の疑問も抱かず適当な数字を鵜呑みにするやつが騙されるんだよ
ダメなヤツの例をやってくれてんのか？ トリップありのアホ age
トリップなしのアホ レベル1
でいいな
わかりやすくなったなアホチームのあほ側 >>484
>持ってないといけない。
お前がバカだろ（笑）
お前は何にも投資しちゃいけない
これでいいか？有り難いお言葉やろ？ >>484
俺は大丈夫と思っているほど危険！を絵に描いたような人だね
アンタみたいなのが一番騙されやすいのでは？
投資はやめた方がいいよ 偽物乙（笑）
>484は訪問販売で買っちゃうタイプでしょ age ◆kR9lpurGm.
俺よりアホな人がいるね（笑） 流したいのはコレかな？
集めてる出資価格が相場の数十倍
想定賃料利益が相場の数十倍
店子企業の事業実態がない
等々、具体的に数字挙げてヤバさを説明してるぞ(笑)
↓
>>471
「みんなで大家さん ヤバい」
でググると
提灯記事ブログが大量に上位にくるんで
各商品と合わせて
「みんなで大家さん 忍者キングダム ヤバい」
でググったら下記のサイト見つけた
このサイト内では
みんなで大家さんシリーズで分析してて、
店子企業についても取り上げてるのがあったよ
https://www.google.com/url?q=https://xn----1eujk4t7btdb7179dbgh70ec72amh8ab1n42ay002bx7ja3941a.com/news/detaile_20200612.html
https://定期預金金利比較-口コミ人気ランキング.com/news/detaile_20221015.html >>486
> >>484
> 百分の1の根拠は？（笑）
百分は1時間と40分だよ
根拠というより平方根のことだから
つまり坪単価を平米単価になおすには
円周率の3.14をかければいい
総面積が1.5㍑とすれば値段は200円になるから時間で割って速さにする
なのにここの連中はなんの反論もできない（笑）
百聞は一見にしかずってわけだ 勝手に補足すると
黄金費てのがある
長方形の縦と横の費率の一つで色は黄色らしい
その比率が7：3となってて地球の総面積の海の割合と同じってこと
キュウリの水分も多いから人間の身体はキュウリってわけだ
といえばモヤシも遺伝的にかなり近いから
投資には最適ってこと
特定口座の分離課税で中古車の仕入れ値をきいたら
チョット何言ってるのかわかんない
てバカにされた これが根拠ね
参考
計画の基本的情報編集
計画名：業平橋押上地区開発計画（新タワー計画）
所在地：東京都墨田区押上一丁目1番1号他
建築主：東武鉄道、東武タワースカイツリー
施工：大林組
設計・監理：日建設計[注釈 1]
監修者：澄川喜一、安藤忠雄
階数：地下1階・地上29階・塔屋4階（床のない層は除く）
高さ：634m[注釈 2]
敷地面積：36,844.39㎡（施設全体）
建築面積：31,832.60㎡（施設全体）
延べ面積：229,410.30㎡（施設全体） だから相場の百倍
保有資産の百分の一
一億なら百万円と消費税3.14%
これがリベで説明されている 風船はどんどん膨張
どんどん膨張すると内側からみると内側と認識できなくなってちょうど表と裏がひっくり返されたような観測になる
日本語だと笑ってしまうがこれが風船裏返しの理論
この理論で過去理論を訂正するとほとんどのことが説明できる
外側から観測することは不可能でどちらからみても内側、正確には外も内もなく境界もない
批判派も擁護派もない
あるのはアホ側かそれ以外か トリップがなにか調べてみた
第1シリーズから一貫して「奈緒子・上田vsインチキ霊能者」という図式を通しているものの、稀に犯人捜しから始まるパターンも存在する。また先述の通り、コメディ要素が全面的に押し出されている反面、「犯人が逮捕前に死亡する」「事件解決してもなお被害者が救われない」など、シリアスなバッドエンドも持ち味である。
出演者には芸人やコメディアン、また過去に話題になったタレント、堤と親交がある役者が多数起用されている。
基本的には1エピソード2話構成である（例外的に第1シリーズの「母之泉」は3話、「千里眼の男」は1話、第2シリーズの「六つ墓村」及び「100%当たる占い師」は2.5話<第3話が2部構成>となっている）。
「人間が引き起こす"超常現象"の種を暴く」というスタンスだが、超能力の実在を示唆するエピソードも存在する[注 2]。
主役二人の恋愛要素は思わせぶりな場面はあるものの、製作サイドの意向で極力排除されている。 こんなんヒットしたら笑うやろ
いや笑え
0994 age ◆kR9lpurGm. 2022/10/30(日) 09:19:57.80
なんで俺ばっかり叩かれるの？？他の奴も同じようにやってるのにさ俺だけって編じゃない？
個人たたきに終始して楽しい？
俺の事なにもしらないクセに見下してるよな、これでも一生懸命Part.1から叩いてきたんだよ、その時の仲間がたくさんROMってるだけだ
そのうちでてきてお前らなんかボロカスだよ！ 宇宙は膨張し続けている
ブラックホールは収縮し続けている
こんなことを聞いたことがあるだろ？
真逆の現象だよな
だがそれは正しくない
観測者の視点が異なるからそう緩速されるだけで事象としては同一
これが真理
数字の世界もそうだ
たまたま10進数の数式であふれていて円周率は無理数だ
円周率が1という基準なら違ってくる
外接する正方形の一辺の長さを定義するために平方率とうものがでてきただろう
12進数が基準だったら？16進数が基準だったら？世の中にあふれる数学は別物にみえるだろう
だが真理は同じ
観測者や定義者の都合により違うようにみえるだけってわけだ
さてこのスレに会社側や単発IDや擁護派というレッテル貼りを好む人種がいるが
彼らはどうだろうか
そう物事を客観的に俯瞰的に捉えられない人
ひろゆき風にいえば頭の悪い人なのだ
彼らは視野も狭く思考力もないからどんなに指摘されても認識できない
頭の悪い人だから仕方がないのである > 0994 age ◆kR9lpurGm. 2022/10/30(日) 09:19:57.80
>
> なんで俺ばっかり叩かれるの？？
頭の悪い人
かつ
迷惑かける人
だから >>503
頭の固い人、独りよがりな人、思い込みの激しい人は
べき
って言いがち
大抵はうまく説明する能力がなくて
ええぃ！とにかくそうなんだよ！
という思考停止の現れなのだ その『べき』を言われると感化される頭の悪い人多いよね（笑）
季節限定！に弱い人よりも重症
その1%どっからでてきたんだよ（笑）
↑これが普通
今だけ20%オフ！
いつもはいくらなんだよ！
↑これが普通 20%オフ！ ※最大300円
ふざけんな
↑これが普通
>503みたいな奴
悪徳商法、訪問営業マン、宗教勧誘、チェーンメール拡散要員 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
