みんなで大家さん Part.31
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
集めてる出資価格が相場の数十倍
想定賃料利益が相場の数十倍
店子企業の事業実態がない
等々、具体的に数字挙げてヤバさを説明してるサイト
↓
「みんなで大家さん ヤバい」
でググると
提灯記事ブログが大量に上位にくるんで
各商品と合わせて
「みんなで大家さん 忍者キングダム ヤバい」
でググったら下記のサイト見つけた
このサイト内では
みんなで大家さんシリーズで分析してて、
店子企業についても取り上げてるのがあったよ
https://www.google.com/url?q=https://xn----1eujk4t7btdb7179dbgh70ec72amh8ab1n42ay002bx7ja3941a.com/news/detaile_20200612.html
https://定期預金金利比較-口コミ人気ランキング.com/news/detaile_20221015.html ポンジ・スキームの例
「一億円の物件買って5年間運用して年に7%配当します」
って言って百人から百万円集めて
実際には
一千万のボロ屋①を買って放置し、残りの9千万を使って配当する
5年後には
ボロ屋①を買った一千万と
参加者に払った配当3500万との4500万が減り、
5500万しか残ってない
5年たったボロ屋①も売れてもせいぜい700万、
それを合わせても6200万なんで
償還に必要な一億円には足りず、償還出来ない
実際には運営側の経費や利益が抜かれるので
残りはもっと少なくなっている
なので
ボロ屋①の償還前に
同じ手法でボロ屋②とボロ屋③を立ち上げて
追加で200人から2億円集めて
一千万のボロ屋を2軒買って運用したフリし、
ボロ屋②③で集めたお金を使ってボロ屋①の償還を行う
ボロ屋②③の償還時には①の償還に流用した分更にお金が足りなくなるので
同様にボロ屋④⑤⑥を立ち上げて300人から3億集めて②③を償還する
ボロ屋④⑤⑥の3億償還時には同様にボロ屋⑦～⑩で4億集め、
ボロ屋⑦～⑩の4億償還時には同様にボロ屋⑪～⑮で5億集め、
・・・
ってやってけば、
必要な出資金を集められているうちは
配当も償還も滞りなく行える訳だが、
必要な金額はどんどん増えていくのでいずれは必要な出資金を集めきれなくなる
そして会社の金が尽きれたところで配当も償還も出来なくなるが、
参加者からすると
「今まで一度も配当や償還が滞ってなかったのに
いきなり会社にお金がなくなってる！！」
って見える、と ポンジ・スキーム
とは？
高利回り配当の事業への出資をつのって金を集め、
宣伝している事業実態はなく、
出資者からのお金をそのまま配当に回して自転車操業を続けながら
事業はうまく行っています
配当実績もこの通りで、出資者はみんな儲かっています
と言ってどんどん出資者を集めて自転車操業を続ける
という
実態はネズミ講同然の詐欺の仕組み
出資者がどんどん増えているうちは配当を継続できるが、
新規に集めた出資金 < 配当額
になった時点で収支がマイナスになって集めた金が減っていき、
やがてはお金が足りなくなって配当できなくなる
その時点では会社にはお金が残っていないので出資者が騒いでも手遅れ ステマブログ、ステマ動画について
「インフルエンサーマーケティング」
という
ブロガーやYouTuberにお金を払って提灯記事を書いてもらい、
これに加えて検索対策(SEO)を行って、
紹介された記事や動画が
検索サイトやYouTubeで上位に表示されるようにする
という宣伝手法があります
記事や動画内で
「業者から依頼があって紹介します」
というのを明示せず、
あたかも
自分で見つけたものが良かったので紹介します
みたいな体裁でやってもらうと
ステマ(ステルスマーケティング)の一種になります
みんなで大家さんは大量の広告出稿の他に
このインフルエンサーマーケティングを頑張っている様で
「みんなで大家さん ヤバい」
「みんなで大家さん 怪しい」
とかでググると
大量の提灯記事ブログが上位にヒットし、
真面目に分析して危険性を訴えているブログ記事は検索下位になっています
面白いのはこれら大量の提灯記事の内容で、
ほとんどが
①みんなで大家さんの紹介
(紹介というよりやたら詳しい仕組みの説明)
②みんなで大家さんのメリット
③みんなで大家さんが怪しいと言われる理由
④でもみんなで大家さんは大丈夫です
という構成になっており、
それぞれの内容も
①はみんなで大家さん公式サイトの内容を
別の文体で書き直しただけ
②は 7%の高利率 と持ち上げるが
源泉徴収抜かれたり雑所得扱いで税制上不利な事はスルー
③はポンジスキームと疑われている事や、
過去に行政処分食らったことは取り上げるが、
ても大丈夫ですとフォロー
その一方で
物件取得価格や賃料が相場と大きく乖離してる点や、
その法外な賃料を払って入居してる店子はグループ会社で、
それらのグループ会社の事業実態が謎
といった点はスルー
④はどこも
「これまで配当も償還もちゃんと出てるから大丈夫」
しか言ってない
ポンジスキームなら資金ショートするまでは配当も償還も行われるので
これまで大丈夫
というのは
今後も大丈夫
ではないのにね ゲートウェイ成田の平米単価は相場の約650倍
https://utinokati.com/details/%E6%9E%97%E5%9C%B0%E7%9B%B8%E5%A0%B4/%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2/%E5%8D%83%E8%91%89%E7%9C%8C-%E6%88%90%E7%94%B0%E5%B8%82-%E5%B0%8F%E8%8F%85/
最近の取引事例から算出された成田市小菅の林地価格相場は
平米単価は0.23万円、坪単価 0.7万円
みんなで大家さん公式サイトの
シリーズ成田13号の募集口数✕100万円でから出資額を出して面積で割ると
平米単価は約137万円、坪単価は約452万
双方の坪単価で
452万円÷0.7万円≒646倍
■>>168のサイトの記載抜粋
林地相場 千葉県 成田市 小菅
小菅の林地価格相場は坪単価 0.7万円/坪 (0.23万円/㎡)でした。
林地相場は小菅における9件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な林地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
■みんなで大家さん公式サイトの記載
シリーズ成田13号
募集総口数 24,336口 ( x 一口100万円 ＝ 243億3,600万円)
物件概要
物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地
土地面積 千葉県成田市小菅字天神台60 2,983m2
千葉県成田市小菅字天神台69 2,774m2
千葉県成田市小菅字天神台98 2,578m2
千葉県成田市小菅字天神台53 2,108m2 外７筆
11筆合計 17,778m2
想定賃貸利益 2,129,400千円(21億2,940万円) 奄美郊外の木造倉庫の賃料は
沖縄本島那覇市内の賃料の数十倍
みんなで大家さん ファーム６号
https://www.minnadeooyasan.com/fund_list/farm6/
延床面積 341.4m2
種別 倉庫・事務所
構造 木造合金メッキ鋼板ぶき平屋建 他
所在地 奄美市住用町大字摺勝字廣 531番地
想定賃貸利益 157,500千円
1億5,750万円、月額1,312万円
÷延床面積 341.4m2≒
平米単価月額38,445円
上記は「想定賃貸利益」なんで
家賃はこれより上、平米賃料4万とかかな
一方、那覇市内の物件
https://goohome.jp/chintai/soko/61-804/
延床面積909.09平米で月家賃90.75万円
平米単価0.0998万円≒千円
ぶっちゃけ40倍 奄美の賃料について別の観点で比較してみましょう
奄美郊外の倉庫の賃料面積単価は
渋谷の道玄坂オフィスの4倍(笑)
みんなで大家さんの奄美の郊外の木造倉庫の賃料面積単価は
年額1億5,750万円、月額1,312万円
÷延床面積 341.4m2≒
平米単価月額38,445円
上記は「想定賃貸利益」なんで
家賃はこれより上、平米賃料4万とか
坪単価なら12万越え
で、
渋谷のオフィス賃料とか見てみると
https://officee.jp/sp/price/tokyo/area/shibuya-ku/
渋谷区の賃料相場情報。渋谷区の賃料相場を賃貸オフィスの坪単価（共益費込）、坪数別に算出しています。（毎日更新）
道玄坂・南平台・神南
31,300円(坪単価)
※参考
みんなで大家さん ファーム６号
https://www.minnadeooyasan.com/fund_list/farm6/
延床面積 341.4m2
種別 倉庫・事務所
構造 木造合金メッキ鋼板ぶき平屋建 他
所在地 奄美市住用町大字摺勝字廣 531番地
想定賃貸利益 157,500千円
1億5,750万円、月額1,312万円
÷延床面積 341.4m2≒
平米単価月額38,445円
上記は「想定賃貸利益」なんで
家賃はこれより上、平米賃料4万とかかな
一方、那覇市内の物件
https://goohome.jp/chintai/soko/61-804/
延床面積909.09平米で月家賃90.75万円
平米単価0.0998万円≒千円
ぶっちゃけ40倍 ちなみに倉庫を建築した場合の建築費はこんな感じ
https://www.senryakusouko.com/column/cost/office-warehouse-factory-cost
倉庫だと鉄筋コンクリート造でも
坪単価45万程度なんで
百坪なら4500万くらいで建つ模様
みんなで大家さんに半年分家賃払うなら
自前で建てたほうが安い
みんなで大家さん ファーム６号
https://www.minnadeooyasan.com/fund_list/farm6/
延床面積 341.4m2
種別 倉庫・事務所
構造 木造合金メッキ鋼板ぶき平屋建 他
所在地 奄美市住用町大字摺勝字廣 531番地
想定賃貸利益 157,500千円
1億5,750万円、月額1,312万円 みんなで大家さん含む共生グループの監査証明について
会社の売上とか銀行の残高とか
基本的には第三者は調べようがないので
決算報告は会社がいくらでも捏造出来る
だから
「不正とかしてません」
というのを
第三者である監査人がチェックして保証する
で、
「どこが監査人か？」
ってのが重要になる
大手の監査法人なら
「あ、ここが監査してるならこの決算報告は大丈夫だな(嘘付いてないな)」
ってなるけど
無名の会計事務所とかなら大手に比べて信用度が落ちる
中小企業なら無名の会計事務所でも普通だけど、
大手企業なら大手監査法人に監査頼むのが当たり前で、
大手企業が無名の会計事務所を監査人にしてたら
「この企業怪しいな」
ってなる
で、
みんなで大家さんの監査人してるのは
粉飾請負人として有名な会計士の事務所で
この人やらかしすぎて
「あなたの出す監査報告は信用できないから
今後は上場企業の監査はやっちゃダメ」
って処分受けてる人
こんな人の事務所が監査人やってる以上、
みんなで大家さんの収支報告書等は信用できない みんなで大家さんや共生の監査やってる人が前にやってた監査法人が
下記のウィングパートナーズで、
実効性のある監査なんか全然やらずに監査証明出してた模様
行政処分勧告受けた監査法人
ウィングパートナーズの崖っ縁
週刊ダイヤモンド編集部
2009-03-06
https://diamond.jp/articles/-/814
公認会計士・監査審査会は2月17日、同監査法人の運営が著しく不当として、
行政処分を講ずるよう金融庁長官に勧告した。
特に審査会が重く受け止めているのが、
同法人の内部規定が実質的に機能していなかったこと。
監査法人は通常、独自の審査チェックリストを内部に設けている。
同法人にもそのリストが当然あるはずだが、
所属する会計士の大半がその存在すら知らなかったという。
それだけではない。
監査意見の表明に当たり、監査人は経営者から
「経営者確認書」を受け取る必要がある。
これは、
「監査に必要な資料はすべて提出したこと」
を経営者に約束させるもので、
監査の信頼性を高めるための監査手続きの一つだ。
同法人では、これさえ受け取らずに監査意見を表明していたことも多かったという。 こんな会計士が監査やってんだから
会社が出してる決算情報なんかどんな嘘が書かれてるのか分からないが、
その信用できない決算情報ですら
預り金に対して現金が少なすぎるとかヤバさ満載なのが
みんなで大家さん みんなで大家さんの元本評価方法の問題点
みんなで大家さんの
「〇〇年間元本評価割れナシ」
というのは
外部の不動産鑑定士に評価してもらったり
周辺相場や路線価と比較して評価してるわけではなく
現在の賃料を元に算定した
「直接還元法」による評価
で、
その算定の元にしてる賃料は周辺相場の何十倍～何百倍で、
その超高額な賃料払ってるのは関連会社で、その事業実態が確認できない
これらの会社に全く売上がなかったとしても
循環取引でいくらでも高額な賃料が支払われている事にでき、
それを元に不動産評価が行える仕組みを使って
「元本評価割れなし」
と言えてしまう
参考
三菱ＵＦＪ不動産販売 三菱ＵＦＪ信託銀行グループ
不動産用語集
直接還元法 読み：ちょくせつかんげんほう
https://www.sumai1.com/useful/words/description/n/2131/ ポンジスキームの末路事例
自転車こげなくなったときには会社に金は残ってない
みんなのクレジット､自転車操業の驚愕実態
年利14.5％の利回りをうたい､資金を集めた
https://toyokeizai.net/articles/-/165529
｢みんクレ｣元社長が裁判でぶちまけた恨み節
証言台で金融庁や東京都の｢政策ミス｣を告発
https://toyokeizai.net/articles/-/321956
みんクレの呆れた実態､ ｢調整お見舞金｣の謎
ソーシャルレンディングで消えた30億円
https://toyokeizai.net/articles/-/215664
｢みんクレ｣1億円賠償にみる投資被害回復の困難
裁判で全面勝訴した投資家に10％も戻らない
https://toyokeizai.net/articles/-/625694
1億円賠償請求が満額通っても
1000万だけの返済を飲まされた上に
結局数万しか返ってこなかったという話 有名な投資家ブログ
https://liberaluni.com/about
リベラルアーツ大学
にこき下ろし動画を挙げられる
両学長 リベラルアーツ大学
第27回 【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか？【不動産投資編】
https://www.youtube.com/watch?v=ZzV8SDx5P6E
00:00 intro
00:19 今日の話題：【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか？
01:03 「みんなで大家さん」とは
05:52 おすすめしない5つの理由
06:07 └;匿名組合スキーム
09:12 └典型的な要注意ワード
13:08 └運営会社の財務状況
18:53 └最低100万円～と投資額が大きい
20:48 └税制上も不利
23:12 まとめ：低いリスクで高いリターンが狙えると思っているなら、検討し直そう
YouTubeには
みんなで大家さん擁護派、否定派双方の動画が上がっているが、
否定派、疑問提起派は
色々な人が色々な観点で論拠を挙げて
ヤバさを指摘しているのに対して
擁護派は
「今まで大丈夫だったんだから大丈夫」
しか言えてない
ポンジスキームは
資金ショートする寸前まで配当も償還もきちんと行うのが当たり前なので
今まで大丈夫
はこれからも大丈夫、とは言えません
見る人は
「何がどうしてどう大丈夫なのか？」
を注意して見てみましょう みんなで大家さんの配当の雑所得問題
一般的な投資運用対象である
株や投資ファンド、投信や社債等を
証券会社等を通して購入する場合、
「特定口座」での売買となります
※参考
「特定口座」とは何ですか? | 一般社団法人 全国銀行協会
特定口座とは、投資商品を保有する際に用意されている口座のひとつです。金
https://www.zenginkyo.or.jp/article/tag-c/8897/
特定口座は「源泉徴収あり」「源泉徴収なし」のいずれかが選択でき、
「源泉徴収あり」の場合、
配当や売買益から20%強の源泉徴収が抜かれますが、
確定申告は不要、また、売買益が仮に何億、何十億であっても
この20%強の源泉徴収税率は変わりません
「源泉徴収なし」の場合、
源泉徴収は抜かれませんが、
売買益が20万円以上あれば確定申告が必要となります。
確定申告ではその他の給与所得や事業等の合算で総所得を決め、
その額に応じた税金を収めます。
所得額が多ければ税率が上がります。
一方、
みんなで大家さんへの投資は
非金融事業者の私募債への直接投資の一種となるため、
配当は雑所得となります
雑所得は所得に合算され、税率が所得高に応じてしまう為に
高所得者ほど追加で納税が必要になるほか、
損益通算できない等の税制上の不利な点が多いです。
雑所得が年間20万円を超えると確定申告する必要があります。
みんなで大家さんの配当は20%強の源泉徴収が行われていますが、
投資できるほど余裕のある就業者のほとんどは税率がこれより高いため
確定申告で追加で納税する羽目になります 成田の土地って騒音障害防止特別地区に該当して 住宅 学校 病院が建てられない物件。過去売買事例で 数千円/平米の土地を
171万円/平米で売りつけるトンデモ。
住宅 学校 病院がだめでも、商業施設やホテル、事務所、工場はOKとはいっても、騒音で住宅 学校 病院が建てられないような場所、航空機墜落リスクのでかい場所に 誰が好んで行くのか。土地そのものが粗大ゴミ。
それに 171万円/平米の価値あると思ってる人が出資してるんだろう。
自分はタダでもそんなゴミ土地はいらない。
騒音障害防止特別地区マップ
https://www.city.narita.chiba.jp/content/000101681.pdf
シリーズ成田16号
物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地
千葉県成田市小菅字小家ノ台240番1 8,190m2
千葉県成田市小菅字山田452番 3,609m2
千葉県成田市小菅字小家ノ台251番2 1,487m2
千葉県成田市小菅字小家ノ台222番 1,327m2 外13筆
17筆合計 21,229m2
36,325口（36,325百万円）
36,325百万円÷21,229平米＝171万円/平米
参考 東京 住宅地地価 ランキング
https://ggo.ismcdn.jp/mwimgs/e/1/550/img_e10c18b3531428d4fed147901c624d38574805.jpg
成田のゴミ土地を1，710，936円/平米で評価
東京の港区三田の地価より高い
https://utinokati.com/details/%E6%9E%97%E5%9C%B0%E7%9B%B8%E5%A0%B4/%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2/%E5%8D%83%E8%91%89%E7%9C%8C-%E6%88%90%E7%94%B0%E5%B8%82-%E5%B0%8F%E8%8F%85/
価格相場 (0.23万円/㎡)
0.23万円/平米のゴミ土地を171万円/平米で売ってます。
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1181112028518&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額150万円土地面積720m2
取引時期2018年第３四半期
2,083円/平米
みんなで大家の関係会社間取引
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1220512025485&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額680,000万円土地面積3,900m2
取引時期2022年第２四半期
取引の事情等
関係者間取引 情報弱者がターゲットとしか思えない
預金感覚
元本保証
とか勘違いさせるような錯誤表現満載のCM
↓
「大家さん」と言いつつ
投資した案件の不動産の権利なし
「預金感覚」と言いつつ
元本保証なし
「100万円の投資が5年で135万円に」
と言いつつ
実際は20%強の源泉徴収を引いて振込なので
5年間に振り込まれるのは35万円ではなく28万円弱
更にそこそこ年収ある人の場合は更に追加で納税が必要
「元本評価割れなし」
と言いつつ
その評価方法は賃料のみを算定基準にした直接還元法で算定しており、
その賃料設定は近隣相場より法外に高い上に
その法外に高い賃料を払っているのはグループの関連企業 みんなで大家さんのバナナ関連案件は
廃ショッピングモール
廃工場
廃公営賭博場外投票場
奄美郊外の中古木造倉庫
の4つもあり、
合計で約288億の出資金を集めていて
その年間配当額は20億に登り、
その高額な配当を賄うには
国産バナナ市場を全部乗っ取っても全く足りない
にも関わらず、共生バナナは
そもそもまともに売ってない
参考
↓
https://banana.theshop.jp/
ここでは一本1200～1400円で売ってるが在庫は抱えていない模様
ともいきバナナのこっちのサイトでは
http://tomoikibanana.jp/
おそるべきことに
「商品が登録されてません」
という有り様
実際に食べた人のレビューやブログも最近のものは全く見つからない
こんな状態で
バナナ関連４施設の
巨額配当を払ってる不思議(笑) 国産バナナ市場規模について
みんなで大家さんのバナナ関連案件は
廃ショッピングモール
廃工場
廃公営賭博場外投票場
奄美郊外の中古木造倉庫
の4つもあり、
合計で約288億の出資金を集めていて
その年間配当額は20億に登る。
一方、
日本国内のバナナ生産量は
諸説あるけど130～160tとか
例えば
https://urahyoji.com/crops-banana/
この資料だと
国産バナナの出荷量は全国合計で
113.9(t)
(数字の出処は 農林水産省による統計)
仮にこれが200tになったとしても
200t=200,000kg=20万kg
バナナ一本で200g前後なので1キロ5本で
20万kgのバナナ＝100万本
仮に全部の国産バナナの市場最終価格が一本千円でも
1,000円✕100万本＝10億円
生産者出荷価格はその数分の1で
そこから人件費、肥料代、機材、光熱費、
土地借りるなら土地の賃料やらまかなう
仮に
みんなで大家さんのバナナ関連企業が
日本の国産バナナ市場を全部乗っ取ったとしても
配当に必要な売上は足りない バナナ関連のうち
廃ショッピングモール
は「グランモール水巻」
廃オートレース場外車券売場
は「オートレース川辺」
でそれぞれググると
元はどのような施設で、
どのような経緯でこうなったのか分かる
◯それぞれに集めてる出資金の額に見合う物件か
◯償還時に売却した時にいくらで売れそうか
◯そもそもどんな企業がどんな利用目的で購入しそうか
(買い手が見つかるのか？)
とか考えてみて下さい グレードの違う複数のホテル、安土城、
eスポーツアリーナ、国際会議場、
ショッピングモール、温泉施設、等々
から
和食フードコート、食品加工場、研究施設
に大幅に縮小されたゲートウェイ成田だが、
16号まで完売すると成田だけで集めた出資額は1600億超えで
それに対する7%の配当だけで
年間112億
17号以降も売り出せば必要な配当額はどんどん増える
全国ショッピングモール売上高ランキングTOP５０！
https://osaka1shop2channel.jp/blog-entry-1006.html
によると
成田に近い上に遥かに立地の良い
酒々井プレミアム・アウトレット の施設全体の年商が
311億円
都心部にあって頻繁にイベントがある
東京国際フォーラムの運営会社の年商が
https://www.t-i-forum.co.jp/mt_images/management/bspl_management_20_202303.pdf
52億
成田に
酒々井プレミアム・アウトレットと東京国際フォーラムとを
合わせた様な同じ規模の物を建てて、
それら同じ様にお客さんが来てイベントとかで使われても
良くても年商400億
ショッピングモールやフードコートのテナントから入るのは
売上のごく一部だし
施設維持費や人件費光熱費その他の経費もかかるんで
年商400億あっても
そこから100億を超える配当を賄えるような賃料取るのは不可能だよ 不動産の権利はないのに
「大家さん」
元本保証じゃないのに
「預金感覚」
循環取引のインチキ賃料を元にした直接還元法で算定して
「元本 評価 割れなし」
年利7%でも源泉抜いて5.6%弱の振込なのに
「100万円が5年で135万円に」
周辺不動産相場価格の数倍～数百倍の出資金を集めているのに
「最終的な物件売却時に価格が下落してても
20%までは運営会社が負担する優先劣後方式だから安心」
これが
みんなで大家さん みんなで大家さんの
優先劣後方式
の問題点①
みんなで大家さんが「安心」の根拠としているネタの一つが
「優先劣後方式」
これは
対象の不動産物件を購入する際、
出資者から優先枠として物件価格の80%、
事業者からは劣後枠として残りの20%、
をそれぞれ集めて物件を購入します
運用期間終了後に対象の物件を第三者に売却する際、
建物の経年劣化等で購入した価格より売却価格が下がっても、
事業者の劣後分20%までは事業者が損をかぶります
というもの
例えば
100億の物件を買う際に
出資者から優先枠80億、
事業者から劣後枠20億、
それぞれ出して購入し、
運用終了後に売却する際に
◯値下がりなく100億で売れた場合
出資者は80億、事業者は20億、
それぞれ受け取って双方満額償還
◯90億に値下がりしていた場合
出資者は80億受け取って満額償還だが
事業者は残りの10億しか受け取らず10億の損
◯80億に値下がりしていた場合
出資者は80億で満額償還だが
事業者は全く受け取れず出資した20億まるまる損
◯70億に値下がりしていた場合
出資者は70億しか償還されず10億損だが
価格の下落率30%に対し払戻金の下落率は12.5%に抑えられる
事業者は全く受け取れず出資した20億まるまる損
という
一見すると出資者有利のシステム みんなで大家さんの
優先劣後方式
の問題点②
だが、
そもそも出資の前提となる物件価格が
本来の市場価値と大きく乖離していた場合はどうか？
というと、
例えば
市場価格10億相当の物件に対して
上記の様に100億で買うとして出資を募り、
この物件を運用終了後に売却しても
100億ではまず売れない
仮に購入時の市場価格の10億で売れても
出資者に戻るのは出した出資額の80億に対して10億で、
実に87.5%の損失になる
また、
物件が売れなければ出資者にはお金は戻らない
みんなで大家さんにお金出そうと思う人/出した人は、
◯対象不動産について
集めてる出資金が物件の周辺相場と
大幅に乖離していないか？
◯運用終了時に対象不動産を
どんな企業/個人が買い取りそうか？
この２店は良く調べて/考えてみて下さい みんなで大家さんの
優先劣後方式
の問題点③
劣後出資の謎
前述の様に
みんなで大家さんの各案件は
出資者から集めた優先枠出資80%に、
事業者であるみんなで大家さん側の劣後枠出資20%を加えて購入する事になっている
出資者から集めている出資金の四分の一相当額が
みんなで大家さん劣後出資額となる
成田はすでに1300億
バナナはすでに288億
忍者も70億
これらの合計だけでも
1600億以上の出資金を集めており、
これに対して
みんなで大家さん側が調達しなくてはならない劣後出資枠は
400億以上になる
が、
IR情報を見てもそれっぽい借り入れや出金はない
この費用調達/費用処理はどの様に行われているのか？
グループ会社のどこかにくっつけてるのだろうか？
というか、
本当に劣後出資してんの？ 広告の令和の財テクという文言は、バブルを経験していて、ターゲットが６０歳以上と思われる。
老後資金を投入している人も多いと思う。 みんなで大家さん会社側単発IDの特長
○コピペコピペとは言うが中身に対しての反論は一切できず、
アホアホ等、ひたすら個人たたきのみ
○批判や疑問提起のレスの内容を改変してコピペ
○都合の悪いレスがつくと
上記の個人たたきと改変コピペで流そうとする
○何らかの手段で書き込みIDをコロコロ変える
そういえば12/27からの
大量新スレ立てスレの>>1は全部ID違うね(笑) 前スレ>>965
> Xデーいつかな
それは会社の中の人にもギリギリまで分からない
遅くとも
成田の大幅規模縮小しての開業が2027年3月なんで、
2026年春に上モノ建てるための基礎工事とか始まってなければ
もうおしまい
だろうけど、
それより前にいつ資金ショートして償還や配当が遅延し始めてもおかしくはない >>31
自己レス
資金ショート→償還や配当遅延が始まる
がいつかは分からないけど
大口で出資を集めてる成田とバナナに
現状で配当出せるような事業実態がないのは確実なので
いずれ破綻するのは不可避だと思うよ グレードの違う複数のホテル、安土城、
eスポーツアリーナ、国際会議場、
ショッピングモール、温泉施設、等々
から
和食フードコート、食品加工場、研究施設
に大幅に縮小されたゲートウェイ成田だが、
16号まで完売すると成田だけで集めた出資額は1600億超えで
それに対する7%の配当だけで
年間112億
17号以降も売り出せば必要な配当額はどんどん増える
全国ショッピングモール売上高ランキングTOP５０！
https://osaka1shop2channel.jp/blog-entry-1006.html
によると
成田に近い上に遥かに立地の良い
酒々井プレミアム・アウトレット の施設全体の年商が
311億円
都心部にあって頻繁にイベントがある
東京国際フォーラムの運営会社の年商が
https://www.t-i-forum.co.jp/mt_images/management/bspl_management_20_202303.pdf
52億
成田に
酒々井プレミアム・アウトレットと東京国際フォーラムとを
合わせた様な同じ規模の物を建てて、
それら同じ様にお客さんが来てイベントとかで使われても
良くても年商400億
ショッピングモールやフードコートのテナントから入るのは
売上のごく一部だし
施設維持費や人件費光熱費その他の経費もかかるんで
年商400億あっても
そこから100億を超える配当を賄えるような賃料取るのは不可能だよ IDコロコロ
例えば、次のような場面である。
人が眉を顰めるような物や事件を擁護する
善良な者は賛同するが、彼らには都合の悪いものを、攻撃する
もしIDが同じだと、別人を装って投稿してみても、すぐに同じ人物が書いていることが分かってしまう。従って、IDは、工作活動家には不便である。
そこで、こういった者たちは、投稿のたびにISPに繋ぎなおしてIPアドレスを変更し、もってIPアドレスを変えIDを変えて投稿し、工作活動であることをバレにくくしたり、あるいは、あたかも人が多いように装ったりする。
場合によっては、携帯電話機なども併用する。
不自然な投稿
そうすると今度は逆に、短期間の間に、一回限りのIDで珍奇な、しかしベクトルの同じ主張が乱立することになり、余計に不自然な状態となる。
このため、こういった行為や、その行為に及ぶ活動家を、単発IDと呼ぶようになった。
特徴
基本行動
2ちゃんねらーに言わせれば、こういう連中は「必死だなwww」とのことである。実際、彼らは必死なのである。
単発IDは基本的に「かまって君」で、スレッドの消費、スレッドの情報密度の低下などを目的としている。従って、相手をしなければその場はいなくなる。
但し存在自体が都合の悪いスレには、何度でも湧く。そして過去何度も既出の議論を挑んで来たり、毎度お馴染みのコピペを貼り出す。それで足りないと、釣りスレを立てたりもする。
たまに数レスIDが同じこともあるが、基本的にはレスの度にIDが変わる。自分の発言に責任を持っていないためで、IDをコロコロと変えるのはそのためである。そして都合が悪くなると逃げやすくする目的もある。
論調
基本的に書き逃げで、余程答えやすいものでないかぎりレスを返さない。
そして都合が悪い発言に対しては、高卒やら中卒、2ch信者、ウヨ、ネット右翼、アホ右翼、ニート、馬鹿、知恵遅れ等の罵倒、あるいは理解不可能なレッテル貼りを始め、そして話題を変え出す。
対応
このような単発IDで書き逃げをするクズには決して騙されないよう気を付けねばならない。 error10001
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https://login.5ch.net/login.php ageは無事終わったらテレグラムにコミュ作ってね
あっちゃんポジでお願いします
正義棒をブンブン振り回すです お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします
いつXデーが来てもおかしくない状態です
事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう
事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
それがこの手の事例では常識です >>41
これは典型的な自作自演だね。コビトの自演を思い出したよ。 >>43
最近は
「投資対象としてどうですか？」
みたいな質問だと
自演のヨイショ回答付ける前に
即座に否定的な回答がついたりするので
この手のググれば分かるような質問立てるのが多い
知恵袋で
「みんなで大家さん」
で検索した時に
一番上に否定的な内容の質問が表示されない様にしたいんだろうけど
質問内容が不自然すぎる(笑) error10002
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https://login.5ch.net/login.php あぼーんが40個ほど並んだんだが
本人と自演は気づいてないんだろうなw >>47
老後資金を集める事に躊躇はないのですか? error10003
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★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
>1からの連投をみてわかるように
ここは自演ageのオ◯ニースレですからレスすると体液を飛ばしてきて調子にのります。
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
Chmateなら表示設定のスレッド表示設定で長文とコピペの設定しましょう。
NG設定の名前で age ◆qCudIRDulR3c を設定しましょう。
このスレのほとんどのレスがあぼーん表示になれば設定成功です。 Yahoo知恵袋の不自然な質問の例
みんなで大家さん販売株式会社で大きなプロジェクトとして稼働している成田の計画に関する質問！
”内閣府が定める「国家戦略特区」の指定区域である成田市”
「国家戦略特区」とは何の事ですか？
みんなで大家さん販売株式会社／東京支社 最寄り駅は四ッ谷駅？麹町駅？
最適ルートならどっちでしょうか >>53
会社側IDコロコロ
このスレ読まれたくなくて必死(笑)
劣後出資についての反論とか無いの？ caution52712
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
>1からの連投をみてわかるように
ここは自演ageのオ◯ニースレですからレスすると体液を飛ばしてきて調子にのります。
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
このスレで有益な情報は何もありません。
何もせず立ち去ることをおすすめします。
暇な方へ
Chmateなら表示設定のスレッド表示設定で長文とコピペの設定しましょう。
NG設定の名前で age ◆qCudIRDulR3c を設定してください。
このスレのほとんどのレスがあぼーん表示になれば設定成功です。
スレのノイズが除去され流れがつかみやすくなります。
age自演については簡単な対策方法がありません。
片目をつぶってよみながしましょう。 こっちでやれバカage
投資詐欺の典型 ポンジスキーム について語るスレ
https://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/bouhan/1674823498/
お前のスレだろ？
邪魔も少なそうだぞ caution52713
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
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>1からの連投をみてわかるように
ここは自演ageのオ◯ニースレですからレスすると体液を飛ばしてきて調子にのります。
このスレで有益な情報は何もありません。
何もせず立ち去ることをおすすめします。
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
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暇な方へ
Chmateなら表示設定のスレッド表示設定で長文とコピペの設定しましょう。
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このスレのほとんどのレスがあぼーん表示になれば設定成功です。
スレのノイズが除去され流れがつかみやすくなります。
age自演については簡単な対策方法がありません。
片目をつぶってよみながしましょう。 >>61
会社側読まれたくなくて必死だな
賃料の出どころは集めた出資金の流用なんだろ？(笑) 会社側IDコロコロ
まさにこんな感じ
↓
みんなで大家さん会社側単発IDの特長
○コピペコピペとは言うが中身に対しての反論は一切できず、
アホアホ等、ひたすら個人たたきのみ
○批判や疑問提起のレスの内容を改変してコピペ
○都合の悪いレスがつくと
上記の個人たたきと改変コピペで流そうとする
○何らかの手段で書き込みIDをコロコロ変える
そういえば12/27からの
大量新スレ立てスレの>>1は全部ID違うね(笑) Caution52714
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
コピペOK
age書き込みを見たらこのレスをコピペしてください
トイレの大を流しましょう
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
>1からの連投をみてわかるように
ここは自演ageのオ◯ニースレですからレスすると体液を飛ばしてきて調子にのります。
このスレで有益な情報は何もありません。
何もせず立ち去ることをおすすめします。
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
暇な方へ
Chmateなら表示設定のスレッド表示設定で長文とコピペの設定しましょう。
NG設定の名前で age ◆qCudIRDulR3c を設定してください。
このスレのほとんどのレスがあぼーん表示になれば設定成功です。
スレのノイズが除去され流れがつかみやすくなります。
age自演については簡単な対策方法がありません。
片目をつぶってよみながしましょう。
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ またyoutubeにみんなで大家さんに関する動画が上がっていた。
安全な投資なんてないのが当たり前なのに、安全をアピールする投資は大体詐欺だな。
https://youtu.be/kYiYB1BKll4?si=Nsg058IujtE596gB 絶望のずん生を見た。
参考になった。危ないところだった。 >>65
そりゃまぁこんな感じですから
情報弱者がターゲットとしか思えない
預金感覚
元本保証
とか勘違いさせるような錯誤表現満載のCM
↓
「大家さん」と言いつつ
投資した案件の不動産の権利なし
「預金感覚」と言いつつ
元本保証なし
「100万円の投資が5年で135万円に」
と言いつつ
実際は20%強の源泉徴収を引いて振込なので
5年間に振り込まれるのは35万円ではなく28万円弱
更にそこそこ年収ある人の場合は更に追加で納税が必要
「元本評価割れなし」
と言いつつ
その評価方法は賃料のみを算定基準にした直接還元法で算定しており、
その賃料設定は近隣相場より法外に高い上に
その法外に高い賃料を払っているのはグループの関連企業 直接還元法での
元本「評価割れ」なし
は詐欺的な表現ですね お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします
いつXデーが来てもおかしくない状態です
事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう
事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
それがこの手の事例では常識です こうですか？コピペ
Caution52715
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
コピペOK
age書き込みを見たらこのレスをコピペしてください
トイレの大を流しましょう
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
>1からの連投をみてわかるように
ここは自演ageのオ◯ニースレですからレスすると体液を飛ばしてきて調子にのります。
このスレで有益な情報は何もありません。
何もせず立ち去ることをおすすめします。
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
暇な方へ
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スレのノイズが除去され流れがつかみやすくなります。
age自演については簡単な対策方法がありません。
片目をつぶってよみながしましょう。
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ ポンジスキームは、投資詐欺の一形態であり、投資家に高い利回りを約束して資金を集めることで、新たな投資家からの資金で以前の投資家に利益を支払う仕組みです。このスキームは、1920年代にイタリア人投資家チャールズ・ポンジによって初めて使用され、その名前を取って「ポンジスキーム」として広く知られています。
ポンジスキームの動作原理は、最初の投資家に対して高い利回りを約束し、その利回りを実際には新たな投資家から集めた資金で支払うことにあります。初めのうちは、早期の投資家に対して利益が支払われるため、彼らはスキームが成功していると信じ込み、さらに多くの資金を投入する可能性が高まります。
しかし、ポンジスキームは持続可能な投資戦略ではありません。なぜなら、新しい投資家からの資金がなくなると、運営者は利益を支払う手段を失い、スキームが崩壊するからです。この崩壊は、最初の投資家が自分たちの利益を回収できなくなるという結果をもたらします。
ポンジスキームの特徴は以下の通りです：
高い利回りの約束：ポンジスキームは通常、非現実的に高い利回りを投資家に約束します。これにより、新たな投資家が興味を持ち、資金を投入する動機が生まれます。
過度の秘密主義：ポンジスキームの運営者は、具体的な投資戦略や事業内容を秘密にします。これにより、投資家は詳細を理解せずに投資判断を下す可能性が高まります。
恩恵の先延ばし：初期の投資家に対しては利益が支払われることがありますが、実際には新たな投資家からの資金で支払われている場合がほとんどです。
短期的な成功：ポンジスキームはしばしば一時的に成功を収めますが、持続可能な投資戦略ではないため、長期的には崩壊します。
崩壊の連鎖：新たな投資家からの資金が途絶えると、運営者は利益を支払うことができなくなり、スキームは崩壊します。これにより、大勢の投資家が損失を被る可能性があります。 お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします
いつXデーが来てもおかしくない状態です
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事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
それがこの手の事例では常識です 営業時間帯になると詐欺師の荒らしが減る
わかりやすい こうですか？コピペ
Caution52716
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age書き込みを見たらこのレスをコピペしてください
トイレの大を流しましょう
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>1からの連投をみてわかるように
ここは自演ageのオ◯ニースレですからレスすると体液を飛ばしてきて調子にのります。
このスレで有益な情報は何もありません。
何もせず立ち去ることをおすすめします。
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暇な方へ
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このスレのほとんどのレスがあぼーん表示になれば設定成功です。
スレのノイズが除去され流れがつかみやすくなります。
age自演については簡単な対策方法がありません。
片目をつぶってよみながしましょう。
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ >>67
税金引かれるのは当たり前じゃないか
給料にも税金引かれて減るってケチつけんの？ >1からの連投をみてわかるように
ここは自演ageのオ◯ニースレですからレスすると体液を飛ばしてきて調子にのります。 レスつけてるのがage自演なんだけどねw
かまってもらえてる風の自演
誰もレスしないからwww コピペします
Caution52716
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コピペOK
age書き込みを見たらこのレスをコピペしてください
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>1からの連投をみてわかるように
ここは自演ageのオ◯ニースレですからレスすると体液を飛ばしてきて調子にのります。
このスレで有益な情報は何もありません。
何もせず立ち去ることをおすすめします。
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age自演については簡単な対策方法がありません。
片目をつぶってよみながしましょう。
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事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
それがこの手の事例では常識です ポンジスキームをゲームで例えると、次のようになります。
想像してください、ある人が「お金を投資して高い利益を得られるゲーム」を提案してきました。最初のプレーヤーは少額のお金を投資し、毎日特定の利益を受け取ることができます。さらに、そのプレーヤーは他の人を勧誘して同じゲームに参加するように説得します。新たなプレーヤーはお金を投資し、利益を得ることができます。そして、その利益は最初のプレーヤーにも一部還元されます。
最初の数日は順調で、プレーヤーたちは確かな利益を受け取ります。この成功の報告が広まると、ますます多くの人々が参加し、お金を投資します。しかし、このゲームの本質は、新たなプレーヤーからのお金を使って、既存のプレーヤーに利益を支払っていることです。実際には、ゲーム自体は持続可能ではありません。新しいプレーヤーの参加が減り、お金の流入が止まると、利益の支払いが滞ります。
つまり、このゲームは投資家を騙す仕組みであり、最初の参加者が利益を得るために新たな参加者からのお金を使っているのです。ゲームが崩壊すると、最初の参加者は利益を失い、新たな参加者は元本を回収することができません。
このゲームの例えによって、ポンジスキームの本質がより理解しやすくなります。新たなプレーヤーからのお金が必要であり、それが支払いに使用されるため、システムは維持されます。しかし、持続可能なゲームではないため、いつか必ず崩壊するということを示しています。 詐欺師が昼休みに必死でスレ流し
営業時間中は解約殺到で忙しいんだろ 成田の土地って騒音障害防止特別地区に該当して 住宅 学校 病院が建てられない物件。過去売買事例で 数千円/平米の土地を
171万円/平米で売りつけるトンデモ。
住宅 学校 病院がだめでも、商業施設やホテル、事務所、工場はOKとはいっても、騒音で住宅 学校 病院が建てられないような場所、航空機墜落リスクのでかい場所に 誰が好んで行くのか。土地そのものが粗大ゴミ。
それに 171万円/平米の価値あると思ってる人が出資してるんだろう。
自分はタダでもそんなゴミ土地はいらない。
騒音障害防止特別地区マップ
https://www.city.narita.chiba.jp/content/000101681.pdf
シリーズ成田16号
物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地
千葉県成田市小菅字小家ノ台240番1 8,190m2
千葉県成田市小菅字山田452番 3,609m2
千葉県成田市小菅字小家ノ台251番2 1,487m2
千葉県成田市小菅字小家ノ台222番 1,327m2 外13筆
17筆合計 21,229m2
36,325口（36,325百万円）
36,325百万円÷21,229平米＝171万円/平米
参考 東京 住宅地地価 ランキング
https://ggo.ismcdn.jp/mwimgs/e/1/550/img_e10c18b3531428d4fed147901c624d38574805.jpg
成田のゴミ土地を1，710，936円/平米で評価
東京の港区三田の地価より高い
https://utinokati.com/details/%E6%9E%97%E5%9C%B0%E7%9B%B8%E5%A0%B4/%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2/%E5%8D%83%E8%91%89%E7%9C%8C-%E6%88%90%E7%94%B0%E5%B8%82-%E5%B0%8F%E8%8F%85/
価格相場 (0.23万円/㎡)
0.23万円/平米のゴミ土地を171万円/平米で売ってます。
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1181112028518&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額150万円土地面積720m2
取引時期2018年第３四半期
2,083円/平米
みんなで大家の関係会社間取引
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1220512025485&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額680,000万円土地面積3,900m2
取引時期2022年第２四半期
取引の事情等
関係者間取引
680,000万円÷3900平米＝174万円 コピペ支援
Caution52717
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
コピペOK
age書き込みを見たらこのレスをコピペしてください
トイレの大を流しましょう
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
>1からの連投をみてわかるように
ここは自演ageのオ◯ニースレですからレスすると体液を飛ばしてきて調子にのります。
このスレで有益な情報は何もありません。
何もせず立ち去ることをおすすめします。
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
暇な方へ
Chmateなら表示設定のスレッド表示設定で長文とコピペの設定しましょう。
NG設定の名前で age ◆qCudIRDulR3c を設定してください。
このスレのほとんどのレスがあぼーん表示になれば設定成功です。
スレのノイズが除去され流れがつかみやすくなります。
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片目をつぶってよみながしましょう。
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それがこの手の事例では常識です 詐欺師IDコロコロ
例えば、次のような場面である。
人が眉を顰めるような物や事件を擁護する
善良な者は賛同するが、彼らには都合の悪いものを、攻撃する
もしIDが同じだと、別人を装って投稿してみても、すぐに同じ人物が書いていることが分かってしまう。従って、IDは、工作活動家には不便である。
そこで、こういった者たちは、投稿のたびにISPに繋ぎなおしてIPアドレスを変更し、もってIPアドレスを変えIDを変えて投稿し、工作活動であることをバレにくくしたり、あるいは、あたかも人が多いように装ったりする。
場合によっては、携帯電話機なども併用する。
不自然な投稿
そうすると今度は逆に、短期間の間に、一回限りのIDで珍奇な、しかしベクトルの同じ主張が乱立することになり、余計に不自然な状態となる。
このため、こういった行為や、その行為に及ぶ活動家を、単発IDと呼ぶようになった。
特徴
基本行動
2ちゃんねらーに言わせれば、こういう連中は「必死だなwww」とのことである。実際、彼らは必死なのである。
単発IDは基本的に「かまって君」で、スレッドの消費、スレッドの情報密度の低下などを目的としている。従って、相手をしなければその場はいなくなる。
但し存在自体が都合の悪いスレには、何度でも湧く。そして過去何度も既出の議論を挑んで来たり、毎度お馴染みのコピペを貼り出す。それで足りないと、釣りスレを立てたりもする。
たまに数レスIDが同じこともあるが、基本的にはレスの度にIDが変わる。自分の発言に責任を持っていないためで、IDをコロコロと変えるのはそのためである。そして都合が悪くなると逃げやすくする目的もある。
論調
基本的に書き逃げで、余程答えやすいものでないかぎりレスを返さない。
そして都合が悪い発言に対しては、高卒やら中卒、2ch信者、ウヨ、ネット右翼、アホ右翼、ニート、馬鹿、知恵遅れ等の罵倒、あるいは理解不可能なレッテル貼りを始め、そして話題を変え出す。
対応
このような単発IDで書き逃げをするクズには決して騙されないよう気を付けねばならない。 >>78
税金引かれるのに
「百万円が135万円に」
ってのが錯誤表現だ、という話ね コピペ支援
Caution52718
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
コピペOK
age書き込みを見たらこのレスをコピペしてください
トイレの大を流しましょう
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
>1からの連投をみてわかるように
ここは自演ageのオ◯ニースレですからレスすると体液を飛ばしてきて調子にのります。
このスレで有益な情報は何もありません。
何もせず立ち去ることをおすすめします。
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
暇な方へ
Chmateなら表示設定のスレッド表示設定で長文とコピペの設定しましょう。
NG設定の名前で age ◆qCudIRDulR3c を設定してください。
このスレのほとんどのレスがあぼーん表示になれば設定成功です。
スレのノイズが除去され流れがつかみやすくなります。
age自演については簡単な対策方法がありません。
片目をつぶってよみながしましょう。
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ ポンジスキームをゲームで例えると、次のようになります。
想像してください、ある人が「お金を投資して高い利益を得られるゲーム」を提案してきました。最初のプレーヤーは少額のお金を投資し、毎日特定の利益を受け取ることができます。さらに、そのプレーヤーは他の人を勧誘して同じゲームに参加するように説得します。新たなプレーヤーはお金を投資し、利益を得ることができます。そして、その利益は最初のプレーヤーにも一部還元されます。
最初の数日は順調で、プレーヤーたちは確かな利益を受け取ります。この成功の報告が広まると、ますます多くの人々が参加し、お金を投資します。しかし、このゲームの本質は、新たなプレーヤーからのお金を使って、既存のプレーヤーに利益を支払っていることです。実際には、ゲーム自体は持続可能ではありません。新しいプレーヤーの参加が減り、お金の流入が止まると、利益の支払いが滞ります。
つまり、このゲームは投資家を騙す仕組みであり、最初の参加者が利益を得るために新たな参加者からのお金を使っているのです。ゲームが崩壊すると、最初の参加者は利益を失い、新たな参加者は元本を回収することができません。
このゲームの例えによって、ポンジスキームの本質がより理解しやすくなります。新たなプレーヤーからのお金が必要であり、それが支払いに使用されるため、システムは維持されます。しかし、持続可能なゲームではないため、いつか必ず崩壊するということを示しています。 成田の土地って騒音障害防止特別地区に該当して 住宅 学校 病院が建てられない物件。過去売買事例で 数千円/平米の土地を
171万円/平米で売りつけるトンデモ。
住宅 学校 病院がだめでも、商業施設やホテル、事務所、工場はOKとはいっても、騒音で住宅 学校 病院が建てられないような場所、航空機墜落リスクのでかい場所に 誰が好んで行くのか。土地そのものが粗大ゴミ。
それに 171万円/平米の価値あると思ってる人が出資してるんだろう。
自分はタダでもそんなゴミ土地はいらない。
騒音障害防止特別地区マップ
https://www.city.narita.chiba.jp/content/000101681.pdf
シリーズ成田16号
物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地
千葉県成田市小菅字小家ノ台240番1 8,190m2
千葉県成田市小菅字山田452番 3,609m2
千葉県成田市小菅字小家ノ台251番2 1,487m2
千葉県成田市小菅字小家ノ台222番 1,327m2 外13筆
17筆合計 21,229m2
36,325口（36,325百万円）
36,325百万円÷21,229平米＝171万円/平米
参考 東京 住宅地地価 ランキング
https://ggo.ismcdn.jp/mwimgs/e/1/550/img_e10c18b3531428d4fed147901c624d38574805.jpg
成田のゴミ土地を1，710，936円/平米で評価
東京の港区三田の地価より高い
https://utinokati.com/details/%E6%9E%97%E5%9C%B0%E7%9B%B8%E5%A0%B4/%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2/%E5%8D%83%E8%91%89%E7%9C%8C-%E6%88%90%E7%94%B0%E5%B8%82-%E5%B0%8F%E8%8F%85/
価格相場 (0.23万円/㎡)
0.23万円/平米のゴミ土地を171万円/平米で売ってます。
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1181112028518&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額150万円土地面積720m2
取引時期2018年第３四半期
2,083円/平米
みんなで大家の関係会社間取引
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1220512025485&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額680,000万円土地面積3,900m2
取引時期2022年第２四半期
取引の事情等
関係者間取引
680,000万円÷3900平米＝174万円 お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします
いつXデーが来てもおかしくない状態です
事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう
事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
それがこの手の事例では常識です コピペ支援
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>1からの連投をみてわかるように
ここは自演ageのオ◯ニースレですからレスすると体液を飛ばしてきて調子にのります。
このスレで有益な情報は何もありません。
何もせず立ち去ることをおすすめします。
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age自演については簡単な対策方法がありません。
片目をつぶってよみながしましょう。
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事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう
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それがこの手の事例では常識です 成田の土地って騒音障害防止特別地区に該当して 住宅 学校 病院が建てられない物件。過去売買事例で 数千円/平米の土地を
171万円/平米で売りつけるトンデモ。
住宅 学校 病院がだめでも、商業施設やホテル、事務所、工場はOKとはいっても、騒音で住宅 学校 病院が建てられないような場所、航空機墜落リスクのでかい場所に 誰が好んで行くのか。土地そのものが粗大ゴミ。
それに 171万円/平米の価値あると思ってる人が出資してるんだろう。
自分はタダでもそんなゴミ土地はいらない。
騒音障害防止特別地区マップ
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千葉県成田市小菅字小家ノ台240番1 8,190m2
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参考 東京 住宅地地価 ランキング
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成田のゴミ土地を1，710，936円/平米で評価
東京の港区三田の地価より高い
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取引総額150万円土地面積720m2
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680,000万円÷3900平米＝174万円 Caution52719
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>1からの連投をみてわかるように
ここは自演ageのオ◯ニースレですからレスすると体液を飛ばしてきて調子にのります。
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何もせず立ち去ることをおすすめします。
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★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ >>90
その理屈でいくならバイトの時給も税引き後で表示しないとな >>99
「100万円が135万円に」
ってのは
時給千円のアルバイト募集に
「10時間働けば一万円が手に入ります」
って書いてあるようなもんだよ >>100
お前の書き込みもなおせよ
2023年8月時点の百万円てなw Caution52720
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>1からの連投をみてわかるように
ここは自演ageのオ◯ニースレですからレスすると体液を飛ばしてきて調子にのります。
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★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ へぇー
最近のバイトは税引き後の時給で表記するのかー
知らなかったわー >>103
所得税と住民税と個体資産税もひいた金額にしてくれるらしいよ
age世界ではねー >>104
詐欺的な表現やってるのを
必死に誤魔化す会社側IDコロコロ(笑) 税引き前の表示は詐欺とか不動産やってる奴の発言とは思えないな
やっぱりワンルームは妄想なのか？ ageがバカなのは確か。
配当の課税がどうのはどうでもいい。
ポンジ含めて投資詐欺のやばさは元本が返ってこないことだから。
配当なんか仮に0でも税金が90％かかかってもどうでもいい。
ポンジの末路は元本がパーになることだから。
エクシア出資者の 元本だけでも返してっていう阿鼻叫喚がそれを示している >>106
それは詐欺じゃねーよ
額面時給が手取り額かの様に書いたら詐欺 成田の土地って騒音障害防止特別地区に該当して 住宅 学校 病院が建てられない物件。過去売買事例で 数千円/平米の土地を
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住宅 学校 病院がだめでも、商業施設やホテル、事務所、工場はOKとはいっても、騒音で住宅 学校 病院が建てられないような場所、航空機墜落リスクのでかい場所に 誰が好んで行くのか。土地そのものが粗大ゴミ。
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0.23万円/平米のゴミ土地を171万円/平米で売ってます。
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680,000万円÷3900平米＝174万円 Caution52721
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それがこの手の事例では常識です 詐欺なら通報してきたら？
大家さんで儲けたら源泉徴収されるんです！詐欺です！！ みんなでポンジさん
破綻しても元本返してくれますか？ 相手するとウレションして体液までとばしてくるってかいてるやろ
ほっとけや コピペ
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★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ まあ雑所得だから無いとは思うけど
源泉徴収引かれすぎてるんだったら確定申告すれば返ってくるよ >>118
あなたも書いてる様にみんなで大家さんの配当は雑所得扱いなので
損益通算できないから還付も受けられないです
なので、
みんなで大家さんのCMの
「100万円が135万円に」
は起こり得ない状態 >>119
払い過ぎになること無いなら何が不満なの？ >>121
詐欺的な表現が問題
絶対に135万円にはならないのに
「135万円に」
と言っちゃってるでしょ うーん
税金は誰が誰に払うものかわかってないのかな？ 管理手数料5万円引きまーすwww
なら詐欺だけど
税金はしゃーないだろ
源泉されなくても結局は払うんだし 交渉してみたら？
税金自分で払うので源泉無しでお願いしますって コピペ
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★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ >>128
あぼーん非表示だなw
少しスクロールするとコピペ連続だしな
スカスカうんこばっかりやで >>128
どんだけ縦長のスマホ使ってるんだよwww >>126
ちげーよ
税金引かれるのに引かれない場合の数字で広告打ってるのが詐欺 =T=i=k=T=o=k（←迷惑でしたらこちらをNGしてください。）
友人に紹介する側になり、追加で￥3500×人数をゲット可能！
https://i.imgur.com/A06tel1.jpg コピペ
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★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ 世の中にあふれる広告やマニュアルや標識その他諸々は一般教養をもっている国民をターゲットにしている
法律ですらそうだ
そのために義務教育がある
アホが勘違いすることを詐欺とはいわないのである
アホはアホであることが非国民であり罪
違うと思うなら錯誤表記だとうったえてみたらどうだ？できないだろ？
やり方もわからないアホからこんな便所でかきこんでるんだろageカス ニートにはわからないかもしれないけど
お金を稼ぐと税金かかるんだよ みんなで大家さんの配当が税務上不利な雑所得であるのは事実だし、100万が135万になるような表記は悪徳商法にありがちな表記だな。
ただ、そこは大きな問題ではなく、対象の不動産があまりにも現実離れしていて、借りているグループ会社はまともな利益を上げていないのが一番の問題である。 コピペ
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★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ >>141
大量の広告のせいで知名度が上がってきて(笑)
投資系ブログやYouTuberのネタにされてきてるし
知恵袋でも即座に否定的回答がつく状態
文春あたりが取り上げる日も近いと思う 成田の土地って騒音障害防止特別地区に該当して 住宅 学校 病院が建てられない物件。過去売買事例で 数千円/平米の土地を
171万円/平米で売りつけるトンデモ。
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それに 171万円/平米の価値あると思ってる人が出資してるんだろう。
自分はタダでもそんなゴミ土地はいらない。
騒音障害防止特別地区マップ
https://www.city.narita.chiba.jp/content/000101681.pdf
シリーズ成田16号
物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地
千葉県成田市小菅字小家ノ台240番1 8,190m2
千葉県成田市小菅字山田452番 3,609m2
千葉県成田市小菅字小家ノ台251番2 1,487m2
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36,325百万円÷21,229平米＝171万円/平米
参考 東京 住宅地地価 ランキング
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成田のゴミ土地を1，710，936円/平米で評価
東京の港区三田の地価より高い
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所在地千葉県成田市小菅
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680,000万円÷3900平米＝174万円 コピペ
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★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ はやく破綻しろ。いい加減飽きてきた。成田を超える破壊的なポンジをはじめるか、破綻するかどっちかにして、楽しませろや。 コピペ
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それがこの手の事例では常識です >>144
取引事例のある平米単価二千円は
どこもまともに接道ある土地のはずなんだよね
GoogleMapのStreet Viewで見れば分かるけど
ゲートウェイ成田の土地は面積の割に接道悪くて
小分けにしたら買い手が付かないような土地 ポンジスキームは、投資詐欺の一形態であり、投資家に高い利回りを約束して資金を集めることで、新たな投資家からの資金で以前の投資家に利益を支払う仕組みです。このスキームは、1920年代にイタリア人投資家チャールズ・ポンジによって初めて使用され、その名前を取って「ポンジスキーム」として広く知られています。
ポンジスキームの動作原理は、最初の投資家に対して高い利回りを約束し、その利回りを実際には新たな投資家から集めた資金で支払うことにあります。初めのうちは、早期の投資家に対して利益が支払われるため、彼らはスキームが成功していると信じ込み、さらに多くの資金を投入する可能性が高まります。
しかし、ポンジスキームは持続可能な投資戦略ではありません。なぜなら、新しい投資家からの資金がなくなると、運営者は利益を支払う手段を失い、スキームが崩壊するからです。この崩壊は、最初の投資家が自分たちの利益を回収できなくなるという結果をもたらします。
ポンジスキームの特徴は以下の通りです：
高い利回りの約束：ポンジスキームは通常、非現実的に高い利回りを投資家に約束します。これにより、新たな投資家が興味を持ち、資金を投入する動機が生まれます。
過度の秘密主義：ポンジスキームの運営者は、具体的な投資戦略や事業内容を秘密にします。これにより、投資家は詳細を理解せずに投資判断を下す可能性が高まります。
恩恵の先延ばし：初期の投資家に対しては利益が支払われることがありますが、実際には新たな投資家からの資金で支払われている場合がほとんどです。
短期的な成功：ポンジスキームはしばしば一時的に成功を収めますが、持続可能な投資戦略ではないため、長期的には崩壊します。
崩壊の連鎖：新たな投資家からの資金が途絶えると、運営者は利益を支払うことができなくなり、スキームは崩壊します。これにより、大勢の投資家が損失を被る可能性があります。 お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします
いつXデーが来てもおかしくない状態です
事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう
事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
それがこの手の事例では常識です コピペ
Caution52728
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
コピペOK
age書き込みを見たらこのレスをコピペしてください
トイレの大を流しましょう
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
>1からの連投をみてわかるように
ここは自演ageのオ◯ニースレですからレスすると体液を飛ばしてきて調子にのります。
このスレで有益な情報は何もありません。
何もせず立ち去ることをおすすめします。
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Chmateなら
表示設定
スレッド表示設定
コピペ省略☑
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★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ >>146
ゲートウェイ成田第二期がまさにそれかな
第一期の45万平米を越える50万平米の土地を確保して
計画変更で第一期でやるのをやめた
ホテル
安土城レプリカ
ショッピングモール
eスポーツアリーナ
国際会議場
温泉施設
等々を開業
用地が確保できるのか怪しいけど ゲートウェイ成田で検索したら、ここが1ページ目に出た。
みんなで大家さん「共生日本ゲートウェイ成田」のオープンがしれっと延期に？
https://cocozas.jp/coco-the-style/yt-mkinnade-oyasan-open-enki/ ポンジスキームは、新しい投資家からの資金で古い投資家への利益を支払う仕組みを持った詐欺です。風船爆発との比喩を使用すると、次のように説明することができます。
ポンジスキームは、風船に空気を少しずつ吹き込むようなものです。初めに空気を吹き込むと、風船は確かに膨らみます。これは、初期の投資家たちが実際に利益を受け取ることに相当します。風船が膨らむにつれ、さらに多くの空気を追加する必要があります（新しい投資家からの資金）。
しかし、風船には限界があり、ある点を超えると風船は爆発します。この爆発する瞬間がポンジスキームが崩壊する時点です。新しい投資家からの資金が増加しなくなるか、または資金の流出が増加すると、詐欺主は古い投資家に利益を支払う資金を得ることができなくなります。結果として、多くの投資家が大きな損失を被ることになります。
このように、風船爆発のように、ポンジスキームも最初は順調に成長するように見えますが、持続は不可能であり、最終的には大きな被害をもたらすものです。 なんか開発の仕方が隣国の不動産業者を連想してしまう。ポンジの他にそっち方面からのマネー目当てだったのがバブル崩壊で梯子外された感じなんじゃね？なんか一回ヤバかった時も謎のパトロンが出てきたよね。 最近ここみたいな広告増えてね？
俺が大家さんの広告踏んじゃったってのもあるけど ポンジに出資するパトロンなんているわけないだろ。
パトロンってでまかせでしょ。 ポンジスキームは、新しい投資家からの資金で既存の投資家への利益を支払う方式の投資詐欺です。これをロシアンルーレットに例えると以下のように説明できます。
ロシアンルーレットは、銃のシリンダーに1発だけ実弾を装填し、シリンダーを回してから引き金を引くゲームです。毎回引き金を引く度に、弾が発射されないかどうかのリスクが生じます。
ポンジスキームにおいて、初期の投資家に利益を支払う行為は、ロシアンルーレットで引き金を引くことに似ています。初期の段階では、新しい投資家が続々と参加し、システムは維持されます。これは、ロシアンルーレットの初回や2回目で弾が発射されない状態に似ています。
しかし、新しい投資家の流入が減少し始めると、システムの維持が困難になり、詐欺が破綻するリスクが高まります。これは、ロシアンルーレットで何度も引き金を引き続けると、いずれ実弾が発射されるリスクが高まることに似ています。
結論として、ポンジスキームに参加することは、ロシアンルーレットを行うのと同じような高リスクであり、最終的には大きな被害を受ける可能性があることを示唆しています。 >>164
投資額（騙されて支払った金）以上の損害は出ないので（100万だろうが1億だろうが知ったことではない）
大きな被害を受ける可能性は無いと思います
投資額（騙されて支払った金）が被害とは思わないので（騙せれる方にも責任がある） コビトが救われる道は大家に就職して、実態を知り、解約するしかないな。おめでたすぎて、他に道はない。 コピペ
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>1からの連投をみてわかるように
ここは自演ageのオ◯ニースレですからレスすると体液を飛ばしてきて調子にのります。
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何もせず立ち去ることをおすすめします。
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★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ この会社も金突っ込んだ奴も全滅して世の中が綺麗になるのが正しい未来 コビトとけんけんの運命はいかに？
ブログどおりなら両方とも2000万円超出資
両方とも成田16号はパスらしい コピペ
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>1からの連投をみてわかるように
ここは自演ageのオ◯ニースレですからレスすると体液を飛ばしてきて調子にのります。
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★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ 詐欺に引っ掛かる奴いないと
詐欺が成立しないから
詐欺師と詐欺に遭う奴は共存共栄の関係 お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします
いつXデーが来てもおかしくない状態です
事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう
事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
それがこの手の事例では常識です >>167
いつも閲覧ありがとうございます
今月は成田16号のギフトカードを大量に貰えるチャンスでしたが、前から言っているように見送りです
出来れば次は偶数月強化に成田18号あたりに出資したいです
それでは今月の分配金入金を確認していきます。
話は変わりまして、みんなで大家さんをよく見てるためか、色々なところでみんなで大家さんの広告を見ます。既に出資してるので何の意味もありませんが、、
でも中には興味深いものもあって、求人募集はまじまじと見てしまいますね このスレすんでるヤツあほちゃう？
なんぼヒマでもイカれてますわ コビトも登場ですか？
2000万円マジで出資してるなら
早く解約したほうがいいですよ >>175 >>176
会社側IDコロコロ必死の
読むな読むな
アピール(笑) >>172
詐欺に遭う奴は養分だろうにww
まぁ、詐欺に引っかかった奴は自らの意思で詐欺商材を買って
損害を出す事によって夢を買ったとも言えるかなwwwww >>175
社員のオマイもこんなスレでサボってないで
さっさと契約取ってこいやww コピペ
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>1からの連投をみてわかるように
ここは自演ageのオ◯ニースレですからレスすると体液を飛ばしてきて調子にのります。
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★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ 成田の土地って騒音障害防止特別地区に該当して 住宅 学校 病院が建てられない物件。過去売買事例で 数千円/平米の土地を
171万円/平米で売りつけるトンデモ。
住宅 学校 病院がだめでも、商業施設やホテル、事務所、工場はOKとはいっても、騒音で住宅 学校 病院が建てられないような場所、航空機墜落リスクのでかい場所に 誰が好んで行くのか。土地そのものが粗大ゴミ。
それに 171万円/平米の価値あると思ってる人が出資してるんだろう。
自分はタダでもそんなゴミ土地はいらない。
騒音障害防止特別地区マップ
https://www.city.narita.chiba.jp/content/000101681.pdf
シリーズ成田16号
物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地
千葉県成田市小菅字小家ノ台240番1 8,190m2
千葉県成田市小菅字山田452番 3,609m2
千葉県成田市小菅字小家ノ台251番2 1,487m2
千葉県成田市小菅字小家ノ台222番 1,327m2 外13筆
17筆合計 21,229m2
36,325口（36,325百万円）
36,325百万円÷21,229平米＝171万円/平米
参考 東京 住宅地地価 ランキング
https://ggo.ismcdn.jp/mwimgs/e/1/550/img_e10c18b3531428d4fed147901c624d38574805.jpg
成田のゴミ土地を1，710，936円/平米で評価
東京の港区三田の地価より高い
https://utinokati.com/details/%E6%9E%97%E5%9C%B0%E7%9B%B8%E5%A0%B4/%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2/%E5%8D%83%E8%91%89%E7%9C%8C-%E6%88%90%E7%94%B0%E5%B8%82-%E5%B0%8F%E8%8F%85/
価格相場 (0.23万円/㎡)
0.23万円/平米のゴミ土地を171万円/平米で売ってます。
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1181112028518&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額150万円土地面積720m2
取引時期2018年第３四半期
2,083円/平米
みんなで大家の関係会社間取引
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1220512025485&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額680,000万円土地面積3,900m2
取引時期2022年第２四半期
取引の事情等
関係者間取引
680,000万円÷3900平米＝174万円 コピペ
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★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ >>185
会社側IDコロコロ
俺の書き込み読まれたくなくて必死(笑) 食品工場とかフードコートとかいうふざけた開発許可を成田市はOK
OKしたの？食品工場って食品メーカー決まってるの？
16号ってそれ前提じゃないの？
成田市に聞いてみるかな コピペ
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★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ ゲートウエイ成田が食品工場を計画しているならば、どこかの食品メーカーと提携が必要だと思う。
そもそも建築物の施工会社はどこのゼネコンなのだろうか？ お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします
いつXデーが来てもおかしくない状態です
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事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
それがこの手の事例では常識です 16号
コビトとかけんけんですら見送ってるのに誰が出資するのだろ？新規募集は既存出資者の追加出資で埋めてたと見る。 >>189
土地については開発許可、建物については建築確認となります。
建築確認表示板を見かけた事は有りません。
当該開発用地で建築確認をしているかは最寄りの行政の担当に聞くと教えてくれますよ。 コピペ
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★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ ポンジスキームとは、新しい投資家からの資金を、既存の投資家への利益として支払う投資詐欺の一種です。新しい投資家が参加することで、システムは維持されますが、新たな投資家が集まらなくなると、システムは崩壊します。
一方、黒髭危機一髪ゲームは、プレイヤーが順番に剣をドールの穴に差し込むゲームです。どの穴に剣を差し込むとドールが飛び出すかはわからないので、毎回ドキドキの瞬間があります。最後にドールを飛び出させてしまったプレイヤーが負けとなるゲームです。
これを例えると、以下のようになります。
ポンジスキームの設立者は、黒髭危機一髪ゲームの「ドール」のような存在です。彼らは最初にシステムを作り、最初の投資家を募ることでゲームをスタートします。
早く投資した人々は、ゲームの初めの頃のプレイヤーと同じで、リスクが低く、利益を得やすい位置にいます。彼らが剣を差し込んでもドールが飛び出すリスクはまだ低いです。
新しい投資家が参加することで、剣の数が増え、ドールが飛び出すリスクも増していきます。新しい投資家がポンジスキームに参加することは、ゲームで新しいプレイヤーが剣を差し込むことに似ています。
最終的に、新しい投資家がこれ以上参加しないと、利益を支払うための資金が尽き、システムが崩壊します。これは、黒髭危機一髪ゲームでドールが飛び出す瞬間に似ています。この時点で最後に投資した人々は、大きな損失を被ることとなります。
このように、黒髭危機一髪ゲームの不確実性とドキドキ感は、ポンジスキームのリスクや緊張感に似ています。しかし、実際のポンジスキームは多くの人々の財産や信頼を失う大きな詐欺ですので、注意が必要です。 >>187
計画変更については来年(2024年)3月までにやるという話になってるよ
その上で上モノは
> 建築工事；2024年12月～2026年12月を予定
となってるんで、
ここで本当に始まるのかに注目
まぁ、その前に飛ぶ可能性は否定できないけど
※参考
https://narita-gateway.com/news/480/
共生(ともいき)日本(にっぽん)ゲートウェイ成田プロジェクトについての近況報告
2023年5月19日
(抜粋)
三. 今後のスケジュールについて
上述の方針に従い、第一期計画である現在造成工事中の敷地については、計画の見直しと変更手続きを行っており、現在のところ以下の目標スケジュールで進行しております。
計画の変更手続き；～本年度末（2024年３月末を目指しております。）
造成工事；～2024年11月末完成予定（変更手続きに伴い本年6月末で工事を一旦休止して準備に入り2024年4月に工事再開予定）
建築工事；2024年12月～2026年12月を予定
開業；2026年度末を予定
尚、第二期事業計画については、2029年度末を開業目標として、準備を進めております。 コピペ
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★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ あぼーんageと長文、コピペは連続するから
わかりやすいよなーー
自演だってことがさw
本人だけだろ気づかないのはwww 読まれたくないネタいっぱい書いてスマンな(笑)
そういえば劣後出資分は反論ないのかい？ テレビCMで想定金利7%とか宣伝してた
高配当なら銀行から借入すりゃいい
CMで高い宣伝費使って一般公募する
意味不明 コピペ
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★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ こちらの書き込みを全て拝見しましたが、非常に有益でした。目から鱗です。友人にも伝えたいと思います。ありがとうございました。 >>203
「国産バナナを栽培する事業に出資しませんか？」
「伊勢にある忍者のテーマパークを買い取りますが出資しませんか？」
「成田空港の近くに巨大な複合商業施設を作るので出資しませんか？」
って内容だと
◯バナナ栽培ってどれくらいの利益率で
どれだけの市場規模あるの？
とか
◯そのテーマパークって流行ってるの？
年間入場者数どのくらいあるの？
とか
◯成田空港の近くって具体的にどこで、そこは交通のアクセスいいの？
同じ様な規模の施設だとどれくらいの年商があるの？
近隣に競合施設はないの？
とか
こういう事考えて投資するか否か決めると思うんだけど
間にワンクッション入れて
「不動産を買って～という事業を行う会社に貸して賃料を得ます
想定賃料利益はこれくらいで、
不動産価格が下がっても2割までは事業者側が負担します」
って言われると
お金出しちゃう人がいっぱい出る不思議 コピペ
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★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ コビトは高すぎる授業料はらって、やり直すしかない。残念ながら投資のセンスないから、詐欺にだまされないようにする以外に資産形成に役立つことは学習できないだろう。ケンケンについては、気の毒だが、どうにもならない。馬鹿であることは、それ自体が罪なのだ。馬鹿であることのコストはいきている限り払わなければならない。世の中にうまい話はないのだ。 お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします
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事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
それがこの手の事例では常識です コビトは、実家に寄生して生活費抑えてお金貯めてるだけでとくに高収入でもないみたい。ここにお金出して不動産投資だと思ってんなら、センス以前の問題だろ。30歳台ぼいから破滅的ではないかな。
けんけんは定年退職後の老後資金2000万円
だからやばいな。 >>209
ステマブログなので問題ありません。破綻とともに閉鎖されるでしょう。 なかなか破綻しなくてイライラしてるお前らを
眺めるのが楽しい >>211
言っちゃ悪いが
どういうオチがつくかワクワクしてるのよ コピペ
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★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ エクシアの出資者みたいな阿鼻叫喚が楽しみ
そろそろお願いします >>214
それで残ったのもやっぱりゴミていうねw
スレの存在がゴミ 成田の土地って騒音障害防止特別地区に該当して 住宅 学校 病院が建てられない物件。過去売買事例で 数千円/平米の土地を
171万円/平米で売りつけるトンデモ。
住宅 学校 病院がだめでも、商業施設やホテル、事務所、工場はOKとはいっても、騒音で住宅 学校 病院が建てられないような場所、航空機墜落リスクのでかい場所に 誰が好んで行くのか。土地そのものが粗大ゴミ。
それに 171万円/平米の価値あると思ってる人が出資してるんだろう。
自分はタダでもそんなゴミ土地はいらない。
騒音障害防止特別地区マップ
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シリーズ成田16号
物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地
千葉県成田市小菅字小家ノ台240番1 8,190m2
千葉県成田市小菅字山田452番 3,609m2
千葉県成田市小菅字小家ノ台251番2 1,487m2
千葉県成田市小菅字小家ノ台222番 1,327m2 外13筆
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36,325百万円÷21,229平米＝171万円/平米
参考 東京 住宅地地価 ランキング
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成田のゴミ土地を1，710，936円/平米で評価
東京の港区三田の地価より高い
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価格相場 (0.23万円/㎡)
0.23万円/平米のゴミ土地を171万円/平米で売ってます。
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所在地千葉県成田市小菅
取引総額150万円土地面積720m2
取引時期2018年第３四半期
2,083円/平米
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取引時期2022年第２四半期
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★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ 資金が回らなくなって破綻するかもしれんし、その前に自主的に破綻させるかもしれん。
新規集金額＜出金額【配当＋満期償還額＋解約金額⠀】
になった時点で詐欺師側に続けるメリット無くなるんなゃうか？ 業者側からすれば、笑いが止まらないかもしれませんが、数年以内に多くの被害者が出るのを想像すると、とても笑う気には成れません。 コピペ
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みんなで大家さん成田シリーズの
投資先であるゲートウェイ成田の
近況報告が大家さんHPに掲載されて
いますので、リンク貼っておきます
narita-gateway.com
商業施設や複数のホテルが建つようですね。
26年末オープン予定だそうです。
自分も成田市や空港は良くいくので
完成したら訪れてみたいと思います。
大家さん２３年８月の分配金
さて、今月は6月と変わりません。
偶数月なので分配金が多いです。
そして今年の累計では昨年の年間と
ほぼ同じ金額になりました
地味ながら毎年お金を貯めては
コツコツと投資してきたので
素直に分配金は嬉しいです
https://2nd-note.hatenablog.jp/entry/2023/09/01/180000
完成以前に、計画でも26年末に複数ホテルなんて建ちませんけど？
もろ騙されてますよ？
narita-gateway.com
商業施設や複数のホテルが建つようですね。
26年末オープン予定だそうです。
自分も成田市や空港は良くいくので
完成したら訪れてみたいと思います
https://2nd-note.hatenablog.jp/entry/2023/09/01/180000
コピペ
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自分は儲けられる算段があるからやるんだよ
運営中は高額な役員報酬等の形で自分に還元
その他何らかの形で資金流出させて隠匿
破綻したら
「鋭意努力しましたが無理でした」
で終了 https://ameblo.jp/jimojimorine/entry-12816233677.html
4月末にですね、みんなで大家さんってのを姉から教えてもらって、試しにどーんと申し込んでみました
どんな投資かというと、簡単に言うと複数人で不動産投資しましょ！ってやつ。
おかんが遺してくれたお金がそこそこあるんだけど、そんな大金使うあてもなく、かと言って定期預金で眠らせとくのもなあ、だけど知識もないのに株に手を出して溶かしても怖い……
と思いながら、ちまちま株主優待目当ての株を買ってみたり、仕組化預金ってのやってみたりしてたんですが
怪しい商材については石橋を叩いて叩いて叩き落とすタイプの姉が『これはありかも知らん』と教えてくれたのが、みんなで大家さん。
金融知識ない＆そういう文字列読んでると頭痛くなるわたくしですが、頑張って約款とかFAQとか口コミを読み漁り……
元本割れは、そうそうしない？かも？？
と思えたので、試しに2口やってみました。
2口！
200万円！！
大金やないかーい＼(^o^)／
これについては、おかんの遺産ではなく、自分の貯金からってことにしときます😂
ちゃんと自分でも貯金してたよ……！
で、4月末入金→6月契約。
って扱いみたいだけど、特に今のところマイページの分配金明細とやらは更新されていません。
んーーーーーー？大丈夫？これ？？
若干不安ではありますが、申し込みに対する特典は届きました！
なななななんと商品券3万円分！！！！！！
だ、だいぶじゃないっ！？
ぶっちゃけ、今後分配金出なくても、出資額満額戻ってくればこれだけでも定期預金より遥かに利率いいじゃん(*´艸`)
という訳で、この3万円の商品券を握りしめて、今年の亡き母の誕生日祝いは、姉と高級ディナーキメてきます❤❤❤
ちょと今後、全然分配金でねえよ！？とか、元本戻ってこなかったんだけどお！！とか悲劇起こったら、またレポートします。
が、今のところ良い思いしかしてません
★みんなで大家さんの特徴(わたしが把握してるベース)
1口100万円からなので、まとまった余裕資金がある方におすすめ
投資期間は最低3年みたいなので、長期投資に回せる方におすすめ
分配金は2ヶ月に１回。らしい。まだ来てないからちょっと心配している
元本は、投資先の不動産価値が8割を下回らない限り満額保証。 >>224
けんけんさんは完全に騙されているようですね。
危険な状態です。どうしたら気づいてくれるのか、、、 >>227
すげーな？
典型的出資者像やん
文章からバカが溢れてる けんけんはステマなのか？
ステマならいいけどホンマもんで
2000万円パーになったらどうすんだろ？
60歳台だろ 悲惨過ぎる エクシアの出資者の
元本だけでもっていうのはウケるが、
エクシアは配当が原則口座に残り
口座残高が元本＋配当累計になってるからそうなる。
こっちは配当は支払い済みなんで
元本だけでも っていう言葉は出ない。 コピペ
Caution52742
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>1からの連投をみてわかるように
ここは自演ageのオ◯ニースレですからレスすると体液を飛ばしてきて調子にのります。
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何もせず立ち去ることをおすすめします。
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★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ >>227
破綻するまでは配当も償還も滞りなく行われるのがポンジスキームなんだよな・・・ 老後資金を投資している人が多そうで、暗澹たる思いになる。 コピペ
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>1からの連投をみてわかるように
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★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ 破綻して元本パーになっても文句言えないな
お前らが出した元本から商品券とか配当出てるんだからもうさんざんいい思いしてるやんてことで。商品券とか配当貰ってるのをブログに書いてるアホは特に救いようがない。それお前が出した出資金だから。
ホントにバカは踊りまくる。 コピペ
Caution52744
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★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ 詐欺師のコロコロ
反応速すぎだろ
2分以内に流すってことは休日も常時監視してるってこと お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします
いつXデーが来てもおかしくない状態です
事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう
事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
それがこの手の事例では常識です コピペ
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★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ スレ流しは協力者のみなさんのコピペにてささえられてます
新着があれば内容読まずに機械的に流してくれます
ムダレスしません
だってよんでないからw このスレ長くみているが
コビト、けんけん？が急にでてきた。
どこかのブロガーなんだろうが
みんな知ってて当然というの前提でカキコミとレスしているのは自演だからなんだろうなw
知恵袋いけ あるある笑
自分がみてるものは皆もみてる
自分のカキコは皆がもらさずよんでる
その前提で自演レスするからもろバレなんよ笑
知能が低いと痛いね コピペ
Caution52745
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★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ ここに出資してるバカって
株式投資の趣向がゴミ株とそれにくっつく
ゴミ株主優待好きの傾向にあることが分かった。
自分の出資金が戻ってるだけの商品券をありがたるバカにピッカリだな。 コビトとけんけんは、ずっと前からこのスレでステマなのか、ホントかって何度も出てるだろ？
おれは、両方ともホントだと思ってるけど。 ぶっちゃけどちらもステマだよ。
あんまり書くとヤバいので察してくれ。 前からブログのURLは貼られてたけど名前は書かれてなかったから
飛んでそっち読んでなければ名前見ても分からないとは思う Caution52746
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>1からの連投をみてわかるように
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★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ >>250
だからコビト？やけんけん？の名前をしってて当たり前風の話題ふりとそのレスは自演(笑)
痛いわ
まともな人は貼られた怪しいアドレスは踏まないからな Caution52747
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★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ 個人ブログをネタに誹謗中傷したがるモラルレスな奴ね
ageじゃん
お前が破滅して悔しいからって他人を巻き込むなよ >>254
会社側IDコロコロ
必死の俺叩き(笑)
劣後出資分は嘘で出してない
でOK？ Caution52748
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★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ 成田の土地って騒音障害防止特別地区に該当して 住宅 学校 病院が建てられない物件。過去売買事例で 数千円/平米の土地を
171万円/平米で売りつけるトンデモ。
住宅 学校 病院がだめでも、商業施設やホテル、事務所、工場はOKとはいっても、騒音で住宅 学校 病院が建てられないような場所、航空機墜落リスクのでかい場所に 誰が好んで行くのか。土地そのものが粗大ゴミ。
それに 171万円/平米の価値あると思ってる人が出資してるんだろう。
自分はタダでもそんなゴミ土地はいらない。
騒音障害防止特別地区マップ
https://www.city.narita.chiba.jp/content/000101681.pdf
シリーズ成田16号
物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地
千葉県成田市小菅字小家ノ台240番1 8,190m2
千葉県成田市小菅字山田452番 3,609m2
千葉県成田市小菅字小家ノ台251番2 1,487m2
千葉県成田市小菅字小家ノ台222番 1,327m2 外13筆
17筆合計 21,229m2
36,325口（36,325百万円）
36,325百万円÷21,229平米＝171万円/平米
参考 東京 住宅地地価 ランキング
https://ggo.ismcdn.jp/mwimgs/e/1/550/img_e10c18b3531428d4fed147901c624d38574805.jpg
成田のゴミ土地を1，710，936円/平米で評価
東京の港区三田の地価より高い
https://utinokati.com/details/%E6%9E%97%E5%9C%B0%E7%9B%B8%E5%A0%B4/%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2/%E5%8D%83%E8%91%89%E7%9C%8C-%E6%88%90%E7%94%B0%E5%B8%82-%E5%B0%8F%E8%8F%85/
価格相場 (0.23万円/㎡)
0.23万円/平米のゴミ土地を171万円/平米で売ってます。
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1181112028518&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額150万円土地面積720m2
取引時期2018年第３四半期
2,083円/平米
みんなで大家の関係会社間取引
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1220512025485&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額680,000万円土地面積3,900m2
取引時期2022年第２四半期
取引の事情等
関係者間取引
680,000万円÷3900平米＝174万円 >>258
建築確認申請がないという事は、建物を作る予定がなかったという事ですか？ コビトもケンケンも被害者であると同時に、詐欺の片棒かついでんだから、叩かれて当然。SNSにあげている以上、責任はある。 Caution52749
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ここは自演ageのオ◯ニースレですからレスすると体液を飛ばしてきて調子にのります。
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★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ 成田の土地って騒音障害防止特別地区に該当して 住宅 学校 病院が建てられない物件。過去売買事例で 数千円/平米の土地を
171万円/平米で売りつけるトンデモ。
住宅 学校 病院がだめでも、商業施設やホテル、事務所、工場はOKとはいっても、騒音で住宅 学校 病院が建てられないような場所、航空機墜落リスクのでかい場所に 誰が好んで行くのか。土地そのものが粗大ゴミ。
それに 171万円/平米の価値あると思ってる人が出資してるんだろう。
自分はタダでもそんなゴミ土地はいらない。
騒音障害防止特別地区マップ
https://www.city.narita.chiba.jp/content/000101681.pdf
シリーズ成田16号
物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地
千葉県成田市小菅字小家ノ台240番1 8,190m2
千葉県成田市小菅字山田452番 3,609m2
千葉県成田市小菅字小家ノ台251番2 1,487m2
千葉県成田市小菅字小家ノ台222番 1,327m2 外13筆
17筆合計 21,229m2
36,325口（36,325百万円）
36,325百万円÷21,229平米＝171万円/平米
参考 東京 住宅地地価 ランキング
https://ggo.ismcdn.jp/mwimgs/e/1/550/img_e10c18b3531428d4fed147901c624d38574805.jpg
成田のゴミ土地を1，710，936円/平米で評価
東京の港区三田の地価より高い
https://utinokati.com/details/%E6%9E%97%E5%9C%B0%E7%9B%B8%E5%A0%B4/%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2/%E5%8D%83%E8%91%89%E7%9C%8C-%E6%88%90%E7%94%B0%E5%B8%82-%E5%B0%8F%E8%8F%85/
価格相場 (0.23万円/㎡)
0.23万円/平米のゴミ土地を171万円/平米で売ってます。
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1181112028518&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額150万円土地面積720m2
取引時期2018年第３四半期
2,083円/平米
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所在地千葉県成田市小菅
取引総額680,000万円土地面積3,900m2
取引時期2022年第２四半期
取引の事情等
関係者間取引
680,000万円÷3900平米＝174万円 けんけんとかわざわざ
「
『みんなで大家さん』はリスクは
ゼロではありませんので
投資は自己責任で お願いします。 」
って書いてるから詐欺の片棒かついでいる自覚あるんだろう。
はやく破綻して痛い目に遭えばいいのに Caution52751
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★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ 成田の土地って騒音障害防止特別地区に該当して 住宅 学校 病院が建てられない物件。過去売買事例で 数千円/平米の土地を
171万円/平米で売りつけるトンデモ。
住宅 学校 病院がだめでも、商業施設やホテル、事務所、工場はOKとはいっても、騒音で住宅 学校 病院が建てられないような場所、航空機墜落リスクのでかい場所に 誰が好んで行くのか。土地そのものが粗大ゴミ。
それに 171万円/平米の価値あると思ってる人が出資してるんだろう。
自分はタダでもそんなゴミ土地はいらない。
騒音障害防止特別地区マップ
https://www.city.narita.chiba.jp/content/000101681.pdf
シリーズ成田16号
物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地
千葉県成田市小菅字小家ノ台240番1 8,190m2
千葉県成田市小菅字山田452番 3,609m2
千葉県成田市小菅字小家ノ台251番2 1,487m2
千葉県成田市小菅字小家ノ台222番 1,327m2 外13筆
17筆合計 21,229m2
36,325口（36,325百万円）
36,325百万円÷21,229平米＝171万円/平米
参考 東京 住宅地地価 ランキング
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成田のゴミ土地を1，710，936円/平米で評価
東京の港区三田の地価より高い
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価格相場 (0.23万円/㎡)
0.23万円/平米のゴミ土地を171万円/平米で売ってます。
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取引総額150万円土地面積720m2
取引時期2018年第３四半期
2,083円/平米
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取引時期2022年第２四半期
取引の事情等
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680,000万円÷3900平米＝174万円 Caution52752
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★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ 成田の土地って騒音障害防止特別地区に該当して 住宅 学校 病院が建てられない物件。過去売買事例で 数千円/平米の土地を
171万円/平米で売りつけるトンデモ。
住宅 学校 病院がだめでも、商業施設やホテル、事務所、工場はOKとはいっても、騒音で住宅 学校 病院が建てられないような場所、航空機墜落リスクのでかい場所に 誰が好んで行くのか。土地そのものが粗大ゴミ。
それに 171万円/平米の価値あると思ってる人が出資してるんだろう。
自分はタダでもそんなゴミ土地はいらない。
騒音障害防止特別地区マップ
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シリーズ成田16号
物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地
千葉県成田市小菅字小家ノ台240番1 8,190m2
千葉県成田市小菅字山田452番 3,609m2
千葉県成田市小菅字小家ノ台251番2 1,487m2
千葉県成田市小菅字小家ノ台222番 1,327m2 外13筆
17筆合計 21,229m2
36,325口（36,325百万円）
36,325百万円÷21,229平米＝171万円/平米
参考 東京 住宅地地価 ランキング
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成田のゴミ土地を1，710，936円/平米で評価
東京の港区三田の地価より高い
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取引時期2018年第３四半期
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★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ 成田の土地って騒音障害防止特別地区に該当して 住宅 学校 病院が建てられない物件。過去売買事例で 数千円/平米の土地を
171万円/平米で売りつけるトンデモ。
住宅 学校 病院がだめでも、商業施設やホテル、事務所、工場はOKとはいっても、騒音で住宅 学校 病院が建てられないような場所、航空機墜落リスクのでかい場所に 誰が好んで行くのか。土地そのものが粗大ゴミ。
それに 171万円/平米の価値あると思ってる人が出資してるんだろう。
自分はタダでもそんなゴミ土地はいらない。
騒音障害防止特別地区マップ
https://www.city.narita.chiba.jp/content/000101681.pdf
シリーズ成田16号
物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地
千葉県成田市小菅字小家ノ台240番1 8,190m2
千葉県成田市小菅字山田452番 3,609m2
千葉県成田市小菅字小家ノ台251番2 1,487m2
千葉県成田市小菅字小家ノ台222番 1,327m2 外13筆
17筆合計 21,229m2
36,325口（36,325百万円）
36,325百万円÷21,229平米＝171万円/平米
参考 東京 住宅地地価 ランキング
https://ggo.ismcdn.jp/mwimgs/e/1/550/img_e10c18b3531428d4fed147901c624d38574805.jpg
成田のゴミ土地を1，710，936円/平米で評価
東京の港区三田の地価より高い
https://utinokati.com/details/%E6%9E%97%E5%9C%B0%E7%9B%B8%E5%A0%B4/%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2/%E5%8D%83%E8%91%89%E7%9C%8C-%E6%88%90%E7%94%B0%E5%B8%82-%E5%B0%8F%E8%8F%85/
価格相場 (0.23万円/㎡)
0.23万円/平米のゴミ土地を171万円/平米で売ってます。
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1181112028518&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額150万円土地面積720m2
取引時期2018年第３四半期
2,083円/平米
みんなで大家の関係会社間取引
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1220512025485&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額680,000万円土地面積3,900m2
取引時期2022年第２四半期
取引の事情等
関係者間取引
680,000万円÷3900平米＝174万円 Caution52755
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>1からの連投をみてわかるように
ここは自演ageのオ◯ニースレですからレスすると体液を飛ばしてきて調子にのります。
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★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ Caution52756
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>1からの連投をみてわかるように
ここは自演ageのオ◯ニースレですからレスすると体液を飛ばしてきて調子にのります。
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★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ 成田の土地って騒音障害防止特別地区に該当して 住宅 学校 病院が建てられない物件。過去売買事例で 数千円/平米の土地を
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住宅 学校 病院がだめでも、商業施設やホテル、事務所、工場はOKとはいっても、騒音で住宅 学校 病院が建てられないような場所、航空機墜落リスクのでかい場所に 誰が好んで行くのか。土地そのものが粗大ゴミ。
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36,325百万円÷21,229平米＝171万円/平米
参考 東京 住宅地地価 ランキング
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成田のゴミ土地を1，710，936円/平米で評価
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680,000万円÷3900平米＝174万円 Caution52757
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★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ ID:VAQ9Ya7I0
はアンチのフリした会社側のスレ流し？ >>276
投資形ブロガーやYouTuberの鉄板ネタになってきた感あるなぁ YouTubeを見ました。
明らかにこの事業者の本性が見えました。
スレ流しする動機も分かりました。 >>284
成田空港に到着した旅客の大半は
鉄道や高速バスで直接都内等目的地へ移動してしまう
地元の人間は？
というと
成田近辺にはすでに
酒々井プレミアム・アウトレットだけでなくイオンモール等が複数あって
地元の人が行くには
片側一車線の国道のみで交通の便の良くない場所で、
その先に成田空港しかないので
何かのついでに寄る様な立地でもない
当初計画のショッピングモールや温泉施設ならまだしも
フードコートと見学できる食品工場ではそう何度も行くとも思えない まぁそれ以前に
この後本当に上モノ建て始めるのかも疑問だけど 成田の土地って騒音障害防止特別地区に該当して 住宅 学校 病院が建てられない物件。過去売買事例で 数千円/平米の土地を
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住宅 学校 病院がだめでも、商業施設やホテル、事務所、工場はOKとはいっても、騒音で住宅 学校 病院が建てられないような場所、航空機墜落リスクのでかい場所に 誰が好んで行くのか。土地そのものが粗大ゴミ。
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千葉県成田市小菅字山田452番 3,609m2
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成田のゴミ土地を1，710，936円/平米で評価
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★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ ageか簿っ記のフリしたageか簿っ記だろ(笑)
アホ同士の絡み合いじゃ盛り上がらんよ
280 age ◆qCudIRDulR3c age 2023/09/04(月) 03:46:06.39 ID:lJt3NbQb0
ID:VAQ9Ya7I0
はアンチのフリした会社側のスレ流し？ 平米単価2300円だと
45万平米で10億3500万円
実際の取得費はこんなもんだろうね
成田シリーズで商品化したのは
全体45万平米のうちのまだ５分の１くらいで、
それに対してすでに1300億円とか集めてる 粉飾請負人の粉飾証明書付
https://www.invest-fund.co.jp/ir/
https://www.minnadeooyasan.com/
赤坂・海生公認会計士共同事務所
赤坂満秋 海生裕明
が会計監査人
不動産特定共同事業法と会社法
の規定に基づく会計監査
不動産特定共同事業法では、
債務超過だと営業停止
都市綜研ファンドの貸借対照表における
土地 が著しく過大評価になっている。
成田の山林を地権者から関係会社経由で
相場の100倍以上にして取得価格にしている。
5年間の期間運用の投資不動産。
5年後に売ること決まってるので
棚卸資産の販売用不動産とも考えられる。
5年間は賃貸物件となるので固定資産
かもしれない。
問題点 は3つ
1 土地の取得価格の過大評価
2.販売用不動産だと考えると
決算期末に正味売却実現価格にしなければならない。
3.固定資産だと考えると 決算期末に
5年後 売却 を前提に減損 処理が必要。
1と2と3が検証されていない。 >>294
土地買って共生に売ったことになってる関係会社の法人税も
どうなってんだかね
そのままならとんでもない利益なんで
その３割とか法人税払ってる？ Caution52758
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【第25期決算書】最新のみんなで大家さんの決算書を解説｜どれだけファンドを販売したのか？土地代が1000億円増えている？詳しく紐解いていきます >>300
1 か月前
いやー、待ってました。少し安心しました。10月18日で解約金が振り込まれる事になっていてそれまで総研インベストメントが持つかどうか心配で心配で‥、手数料は勉強代として2900万円帰ってきますので帰ってきたらココザス様のFPさんに投資の相談させてもらいます。あーよかった。
1 か月前
コメントありがとうございます。
グループの中に資金はありますので、しばらくは大丈夫だと思います。また新たなファンドも組成してますし、個人投資家の投資意欲はまだ衰えていないので完売できるでしょう。
成田の土地を成田ゲートウェイプロジェクト何号
経由で数百倍に膨らましてグループ内転売したときの
代金（出資金が原資）が成田ゲートウェイプロジェクト何号
とかのグループ内にどれだけ残っているかは不明なので
残ってる根拠はない。そもそも、残ってる出資金を解約とかで全部返済に回したら
ポンジやってるうま味がない。どこかに資金を流してポッケに
入れてナンボ。 >>301
> そもそも、残ってる出資金を解約とかで全部返済に回したら
> ポンジやってるうま味がない。
>どこかに資金を流してポッケに入れてナンボ。
エクシアもジュビリーエースも会社に金は残ってないね そういやポンジではないとは言えリノシーも大概なのに5chであんま話題になってないな
というかタイミングさえ良ければ利益出せる大家さんよりリノシーの方が考えようによっては酷いかもしれん >>304
リノシーって投資としてみると利回り高くない、
普通に管理丸投げして不動産投資したらこんなもんだろう
な利率だし
取り扱い物件の価格も想定家賃とかも相場相応に見える
旨味もツッコミどころも双方あんまりない感じ >>305
物件代を最初に借金させるからそれ踏まえるとリノシーの利回りじゃ返済終えるまでずっと足が出るらしい
それを税金対策って呼ぶのはミスリードかなあと >>306
リノシーって借金して買わすのがメインなのか
あの利回りで借金して買うのはありえないな
自宅じゃないから住宅ローンの金利でもないし 新築ワンルームマンソンじゃなくて中古ってだけでいわゆるワンルームマンソン投資だろ。
上場企業や医師みたいな借入属性のいいのひっかけて、ローンさせて買わせる。
新築じゃないから自分で開発して販売してるんじゃないんだろうが、仲介だけってことはなさそう。
結局、どこで儲けるかっていうと 何割も割高に売ってサブリースで賃借料抜くっていうのが
ワンルームマンソン業者のパターンなのは不変では？
でも不動産投資ではあるし幾ら割高でもここみたいに100倍以上っていうのは無い。
1000万円の相場マンソンだと100倍だと10億円なのでこれでは騙せない。
せいぜい中古マンソン投資のやばいので相場の5割増しらしい。
1000万円の相場のマンソンだと1500万円。これくらいならカモが引っ掛かる Caution52759
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これはなー
住宅用ローンで申し込む時に何度も
「ご自身の居住用ですよね？」
って確認されるはずなんだよな
スルガ銀行みたいに金融機関側が片棒担いでる場合でも
書面上には注意書きあるはずだし ワンルームマソソソ投資マソage
手を出した時点で負け確定で逃げられないのが怖い リノシーの場合は
物件価格が相場相応っぽいので
途中で手仕舞いしてもそれなりの金額で売れるだろうから
ある程度回収できると思う
一方、
みんなで大家さんの場合は
集めてる出資額は物件相場の数倍～数百倍で相場相応で売れても大赤字、
かつ、
◯成田空港のそばの接道も悪い用途制限付騒音地区の広大な土地
◯立地が悪くて客が来なくてほぼ全テナントが退去した
廃ショッピングモール
◯客が来なくて廃業したオートレースの場外車券売場
◯周りに畑しかない田舎の廃工場
とかなんかは
売ろうにもなかなか買い手つかないよね クレジットリスクを認識できない
バカは投資してはダメ。
現物不動産の投資は自分が所有者になる
のでクレジットリスクは0だ。
一方、他人【⠀自然人】や他人の会社に
お金を預ける場合は、クレジットリスクが
発生する。預けたお金が必ず返ってくる保証はない。銀行とかの金融機関は特別にそれが担保されてるだけで、普通は預けた金が戻る保証はどこにもない。
英語表記「credit risk」の日本語読みで、「信用リスク」の別名。
信用リスクは、債務者が財務状態の悪化などによりデフォルトとなるリスクのこと。「デフォルトリスク（default risk）」「債務不履行リスク」「貸し倒れリスク」ともいわれます。
一般にクレジットリスクがデカいほど
資金コストである利息や配当の利回りは
大きくなる。 Caution52760
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そこでおすすめなのがワンルームマンション投資なんですね 成田の土地って騒音障害防止特別地区に該当して 住宅 学校 病院が建てられない物件。過去売買事例で 数千円/平米の土地を
171万円/平米で売りつけるトンデモ。
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自分はタダでもそんなゴミ土地はいらない。
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https://www.city.narita.chiba.jp/content/000101681.pdf
シリーズ成田16号
物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地
千葉県成田市小菅字小家ノ台240番1 8,190m2
千葉県成田市小菅字山田452番 3,609m2
千葉県成田市小菅字小家ノ台251番2 1,487m2
千葉県成田市小菅字小家ノ台222番 1,327m2 外13筆
17筆合計 21,229m2
36,325口（36,325百万円）
36,325百万円÷21,229平米＝171万円/平米
参考 東京 住宅地地価 ランキング
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成田のゴミ土地を1，710，936円/平米で評価
東京の港区三田の地価より高い
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価格相場 (0.23万円/㎡)
0.23万円/平米のゴミ土地を171万円/平米で売ってます。
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1181112028518&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額150万円土地面積720m2
取引時期2018年第３四半期
2,083円/平米
みんなで大家の関係会社間取引
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1220512025485&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額680,000万円土地面積3,900m2
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680,000万円÷3900平米＝174万円 ここ解約してリノシーに乗り換えますね
ありがとうございます >>317
ワンルームはやめとけw
不動産やるならせめて自分で建物の管理できる１棟物で >>308
きみさ、>上場企業や医師みたいな借入属性のいいのひっかけて、ローンさせて買わせ
妄想癖あるだろ?
商業地で転貸借で何十年も動いてない小さな二階建て木造を地主の世代交代に合わせて買って転貸人の頬を札束でひっぱたいて買い取り半年後に店舗やってる連中に出てもらって４階建て新規で賃貸にだすよ。属性のいいそういった副業大家はね。木造で駅３分圏内失火を経験してる築古木造がリビルド理由に叶うのでいいよ投資先として。 ここにたむろしてるのは「似非の大家気取り」の「にわか小銭持ち」で、「歴代大家やってない」蛆虫ども。
ゴミ物件に何そんなに熱くなってるんだか。
あ、ごみに わく うじ虫'sなら当然か。 >>259
阿呆発見
開発許可を取得し、開発工事が完了したあとに建築確認申請を行います。(都市計画法第３７条ほか)
開発許可:土地のこねくりまわし、別名造成工事
建築確認:建物の設計、確認
開発許可の変更申請を本当にしているならすでに行政から結論が出てる時期だよ。 造成工事の許可とる書類は海外出てる造園業で最近教鞭出てる先生の名前拝借して申請したようだが、建築確認に乗る様な落ちぶれは昔の姉歯さんみたいなのがいないと無理じゃないか?こんなの受けたら業界にいられないレベルだから何処の士も手を出さんのじゃないかな 第一期分に関しては
実際には上モノの設計すらやってなかったんじゃないかな
時期的にはデベロッパーと仮契約位は済ませてないとおかしい時期に計画変更だよね グループの建設免許持ってるとこは産業廃土コネル実績しか元々ないのでウワモノなんぞ建てられるわけもなく。
外注するにしても銀行なりが保証つけれない物件、建築受ける業者居たとしても材料の仕入れから搬入費用も作業中の運転資金も自前負担なんてボランティアおるわけないから、通常の3割増で前金全額で契約受けるとこが果たして出て来るか。。。
おまけに遅れれば遅れるほど本物の成田空港の開発計画が具体化して受ける業者さらに見つからない結末しか無い。
羽田ももうそろそろ開発一段落で成田は復活見込み無しって追い打ちもあるし、どうするんだこのゴミ箱 >>184,214,258
すごい活況なんだね。おいらの見える世界はもっとゴミフィルタきついからage馬鹿はじめ同一のくだらないカキコもっと少いよ。少しは工夫したら? >>318
これって地価を出資額で割ってるけど、建物代金とか入れないの？ >>331
みんなで大家さんの成田シリーズの案件説明読むと分かるけど
あくまで
「土地」だけに対する出資なの
土地を買って運営会社に貸して、
上モノは運営会社が建てる Caution52761
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★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ 成田の土地って騒音障害防止特別地区に該当して 住宅 学校 病院が建てられない物件。過去売買事例で 数千円/平米の土地を
171万円/平米で売りつけるトンデモ。
住宅 学校 病院がだめでも、商業施設やホテル、事務所、工場はOKとはいっても、騒音で住宅 学校 病院が建てられないような場所、航空機墜落リスクのでかい場所に 誰が好んで行くのか。土地そのものが粗大ゴミ。
それに 171万円/平米の価値あると思ってる人が出資してるんだろう。
自分はタダでもそんなゴミ土地はいらない。
騒音障害防止特別地区マップ
https://www.city.narita.chiba.jp/content/000101681.pdf
シリーズ成田16号
物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地
千葉県成田市小菅字小家ノ台240番1 8,190m2
千葉県成田市小菅字山田452番 3,609m2
千葉県成田市小菅字小家ノ台251番2 1,487m2
千葉県成田市小菅字小家ノ台222番 1,327m2 外13筆
17筆合計 21,229m2
36,325口（36,325百万円）
36,325百万円÷21,229平米＝171万円/平米
参考 東京 住宅地地価 ランキング
https://ggo.ismcdn.jp/mwimgs/e/1/550/img_e10c18b3531428d4fed147901c624d38574805.jpg
成田のゴミ土地を1，710，936円/平米で評価
東京の港区三田の地価より高い
https://utinokati.com/details/%E6%9E%97%E5%9C%B0%E7%9B%B8%E5%A0%B4/%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2/%E5%8D%83%E8%91%89%E7%9C%8C-%E6%88%90%E7%94%B0%E5%B8%82-%E5%B0%8F%E8%8F%85/
価格相場 (0.23万円/㎡)
0.23万円/平米のゴミ土地を171万円/平米で売ってます。
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1181112028518&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額150万円土地面積720m2
取引時期2018年第３四半期
2,083円/平米
みんなで大家の関係会社間取引
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1220512025485&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額680,000万円土地面積3,900m2
取引時期2022年第２四半期
取引の事情等
関係者間取引
680,000万円÷3900平米＝174万円 お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします
いつXデーが来てもおかしくない状態です
事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう
事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
それがこの手の事例では常識です Caution52762
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ここは自演ageのオ◯ニースレですからレスすると体液を飛ばしてきて調子にのります。
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それがこの手の事例では常識です 成田の土地って騒音障害防止特別地区に該当して 住宅 学校 病院が建てられない物件。過去売買事例で 数千円/平米の土地を
171万円/平米で売りつけるトンデモ。
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成田のゴミ土地を1，710，936円/平米で評価
東京の港区三田の地価より高い
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680,000万円÷3900平米＝174万円 >>334
IDコロコロに自演呼ばわりされてもな(笑) >>332
なるほど
大家さんって書いてあるから建物込みかと思ったけど、実態は新手の原野商法なんだな >>341
成田に関してはそうだね。でもみんなで大家さんの投資対象には建物がついたものもあるよ。 羽田の周辺の開発には下記のように鹿島や京急が関与してる。大きな利権が見込める案件なら、まず大企業が複数参加する。一方で成田の方は、みんなで大家さんという上場すらしてない従業員50名程度の会社の関連企業以外、いっさい参加していない。そして話題にもニュースにもならない。
サグラダファミリアのように何百年もかければ、やがえうわものがたち、自前でテナントがはいるかも知れないが、それでは配当金を払えない。そしてあろうことか、いつの間にか計画が食品工場に変わってしまったのである。
出資者は怒り心頭と思いきや、計画変更にすら気づかない始末。だまされるべくしてだまされてしまった人たちである。
https://www.kenbiya.com/ar/ns/region/tokyo/7133.html 羽田の開発には下記のように行政と大企業が複数関与してる。
一方で成田の方は成田国際空港株式会社が構想を発表したばかりである。
共生(トモイキ)という宗教法人にもなれないようなゴミ不動産転がし屋が宣伝を出しているようだがそういったたぐいは分別の付く子供でも契約しようと思わない。そもそもそんな宣伝広告を見る様な層は珍しい。
まずは共生国の書籍ありきであった。
次に銀行が上記成田空港整備計画で非該当地域になったので大手投資会社に手放したゴミ地を破格値でさらに引き取り宣伝素材に使っている。
この手法は上場廃止しそうなボロ会社を安い株価で買って支配し、ロシア構想を打ったり(プレスリリースで株価上げる手法)した昔の仕手筋手口そのものである。
造成工事の許下を受けるときは「御当地産品展示場」と「日本産サプリメント」を打っている。
これは日本全国の都道府県市町村レベルの地方自治体の御当地産品の紹介コーナパネルが壁に貼れればとりあえず成立する。サプリメントは大学に寄附講座していた先生がコケた。いずれもインバウンド狙いの浅はかなプラン。(地方自治体有力者にアポ取りやすくなるかな)
サプリメントは許認可が大変なにで、お土産用のお菓子やラーメン工場でも創る気なのだろう。
なお開発許可時と同じ建屋を創ってもまったく問題はない。つまり開発(造成)を中断して建屋詳細設計し建築屋と契約して建物建てて建築確認をしない理由がわからん。
造成工事の完了を届けると税務上もやばいことが起きる可能性はある。
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/kiban/haneda/atochi.html
https://www.city.ota.tokyo.jp/seikatsu/sumaimachinami/haneda_airport/kukoatochi/index.html
https://www.mlit.go.jp/koku/koku_tk7_000007.html
羽田空港跡地第1ゾーン整備事業（第一期事業）に伴い、羽田みらい開発株式会社を設立。
鹿島建設、大和ハウス工業、京浜急行電鉄、日本空港ビルデング、空港施設、東日本旅客鉄道、東京モノレール、野村不動産パートナーズ、富士フイルムが出資。
東京国際空港第２ゾーン整備・運営事業
住友不動産・東京国際空港プロジェクトチーム
代表企業 ： 住友不動産（株）
コンソーシアム構成員 ：
住友不動産ヴィラフォンテーヌ（株）
（株）日建設計
西松建設（株）
前田建設工業（株）
https://www.naa.jp/jp/naarecruit/job-person/projectstory01/index.html 関連会社をＡと名付ける
Ａが土地を１億で買う
Ａがみんなで大家さんに土地を101憶で売る。土地売却益（益金）が100憶出る
Ａはみんなで大家さんから土地を借りて、賃借料（損金）100憶円をみんなで大家さんに支払う
よって損益合計０。Ａに法人税がかからない仕組みはこんな感じかな >>346
それがだな
事業用定期借地権を絡めてるかもよ
抵当権設定は不動産登記でわかるけどage馬鹿は知識無しらしいとも事は無視らしい それ以前のレベルでボロボロなのに
不動産登記情報なんかわざわざ拾わないよ Caution52763
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不動産登記は取ったけどそんなもんなかったぞ。
賃料は1年単位だから賃料で全ての利益を相殺することは出来ない。
土地交換の特例が使えるのかね。
https://kurotax.jp/k_news/inheritance/post-24.php 100万円投資して１年後に 107万円だかを受け取って解約逃げ切り！できた人はいるの？ Caution52764
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逆だろ
損した人いるのか？
自分の意志で契約したのに家族に強制的に解約させられて解約金損した人ぐらいか >>353
一億円突っ込んだ人は見事に利食いして解約した
解約手数料3%＋消費税なんで
それ以上の配当貰ってから解約すれば利食い可能だけど
配当は実際は7%ではなく源泉抜かれて5.6%弱なので
8ヶ月置いといて4回配当貰ってからの解約でないと赤字 Caution52765
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★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ 出資している人から見ると、出資額に対する不動産の価値がほぼゼロなので既に損していると考えるべき。 ポンジスキームは、あるタイミングまでは誰でも勝てるが
あるタイミングでその時の出資者は全員死ぬ。
そういうスリル満点のゲーム。
さあ、あなたもゲームに参加してスリルをどうぞ
そろそろ全員死ぬタイミング >>358
集めてる出資金の額と不動産の相場価格が全く見合わない
一部商業ビルやホテルはまだマシだが
飛ぶ時は全部一緒なので
ゲートウェイ成田の
相場せいぜい10億円の土地に
1600億(今後増えればもっと)集めてる
のに引きずられて出資者にはほとんど戻らないね お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします
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◯忍者は営業収支レベルで赤字と思われる
◯バナナは年商すら書かれておらず
本当に売ってるとは思えないレベル
◯成田は開業まで一切売上無いのに
大幅に計画縮小した上に
開業時期を2025年春→20273月に延期
この状況で忍者、バナナ、成田関連で
年間合計100億円以上の配当が遅延なく行われている
↑
実質的にとっくの昔に破綻してて
今は
いつ資金ショート→
配当/償還遅延が始まるか分からない
という状態なのよね age自演ご乱心ですな。たれ流しのクソ流し。
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★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ >>365
会社側IDコロコロ
俺の書き込み読まれたくなくて必死
成田に2027年3月まで何も収益物件建たないのは自明だし
バナナは売ってないし
忍者はレビューとか見てもいつもガラガラなのも事実
この状態で配当はどう捻出してるのか書けばいいのに(笑) >>352
法人税は過年度の欠損金を繰越通算できるから、相手法人は常に赤字の状態にしてあるんじゃない？
関係者にもそちらから給与出して懐に入れてると思う 配当と言うか分配金は土地の賃料から、投資家に定期的に支払われる。
土地の賃料の原資が何かという事が大切。
特に成田の場合は上物がないので、事業者は丁寧な説明が必要。 一応ふるさと納税には成田産バナナあるのな
皮まで食えるって書いてあるけど、バナナの皮って基本食えるよね 協力します
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★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ IDコロコロ ageのことです
会社側のIDコロコロ これもageのことです 成田の土地って騒音障害防止特別地区に該当して 住宅 学校 病院が建てられない物件。過去売買事例で 数千円/平米の土地を
171万円/平米で売りつけるトンデモ。
住宅 学校 病院がだめでも、商業施設やホテル、事務所、工場はOKとはいっても、騒音で住宅 学校 病院が建てられないような場所、航空機墜落リスクのでかい場所に 誰が好んで行くのか。土地そのものが粗大ゴミ。
それに 171万円/平米の価値あると思ってる人が出資してるんだろう。
自分はタダでもそんなゴミ土地はいらない。
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物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地
千葉県成田市小菅字小家ノ台240番1 8,190m2
千葉県成田市小菅字山田452番 3,609m2
千葉県成田市小菅字小家ノ台251番2 1,487m2
千葉県成田市小菅字小家ノ台222番 1,327m2 外13筆
17筆合計 21,229m2
36,325口（36,325百万円）
36,325百万円÷21,229平米＝171万円/平米
参考 東京 住宅地地価 ランキング
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成田のゴミ土地を1，710，936円/平米で評価
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取引総額150万円土地面積720m2
取引時期2018年第３四半期
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680,000万円÷3900平米＝174万円 解約には限りがございます
どなた様もお早めに解約されることをオススメします ０号、１号、２号、、、、、、15号てやり口、おかしくないですか？
行政は調べないの？
金集めだから金融庁か？ >>367
繰越欠損金はそもそも赤字でないと出来ない。役員報酬を過大にすると今度は所得税が大きくなるからね。
共生バンクは統一教会とのつながりが噂されてた。あと、どこかの寺院とも黒い噂があった気がする。
宗教法人に寄付をしたり壺を買ったりすれば無税になる。これが一番効率いいだろうね。 過去、死者累々なのに、行政の放置はひどい。
不特定多数から金集めるのは一律に厳しく制限かけるべきだな。
匿名組合とか色々仕組みも無駄かえって隙間で悪いこと考えるやつが出てくる。 >>371 372 373
会社側は相変わらずIDコロコロ(笑) 最初は怖さもあるから100万円で７％でいいと思っているが一回配当を
手にしてしまうと大半の人が欲が出てしまうんだよな。
だから最初100万円一口だけだったのに気がつけば10口以上持っていたなんて
事態ばかりになってしまい、
案件が来るとそれでも飽き足らずまだ買い増そうとしてしまうものなんだよな。 協力します
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★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ 俺も上場リートを最初1000万円買ったが配当ほしさにドンドン増え今は残高7000万円くらい
12銘柄に分けてるが。
まあ上場リートは まともな大手監査法人の監査や物件ごとの不動産鑑定士による鑑定評価付いてるけど。 しかし、こんなとこに1000万円単位で金出してる奴は頭おかしい奴だろ スレ流しする人の目的は？
内容は読む人が判断すべきで、読むことを否定するのは違う目的があるのでは？ スレ流しは騙すのに不都合な真実を
隠蔽したい詐欺師の所為 >>386
職業的なスレ流し屋に発注してるんだろうね
いくらで受注してるんだろ？ >>377
役員報酬は損金にできるよ
一部できないものもあるけど、定期同額（毎月同じ額）出すとか、事前に届出してある賞与として出す分には全く問題ない
宗教法人への寄付は一般寄附金扱いなので、ほぼ損金にならないし、多分やってないと思う 成田ゲートウェイプロジェクト何号に莫大な土地売却益がでるんだろうが、
少なくとも賃借料を都市綜研ファンドに配当より相当多めに払っているはず。
そこから、販売委託してる大家さん販売に販売委託料を莫大な広告宣伝費 商品券代を上乗せして払う必要があるから。
さらに、実際の造成とか企画を共死バンクに委託してるってことで委託料払ってるはず。いろんな会社の役員も親族揃って兼任してるはずだから それも費用に。
造成工事とかなら、工事費膨らましてそこからバックとか、いろいろやってんじゃないの？そのために、いっぱいペーパーカンパニー作ってんでしよ。 SEO対策業界で
掲示板対策も請け負う会社ありそう 意外と税金はきっちり払ってるかもしれん。税務調査とかで問題起こすとマスコミ沙汰になって痛い腹探られるかもだから。
そもそも、必死こいて稼いだお金じゃなくって騙して得てるあぶく銭。
税金くらい払っても気にならんだろ。
利益の半分も取られるわけでもない。 >>391
出資者が振り込んだ金は誤魔化せないけど
経費水増しとか循環取引での不正経理とかはやってるんじゃないかな
なんせ監査人がアレだし 協力します
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みんなで大家さんそんなに儲かるんですか
いいこと聞きました コテハンのやつずっとIDコロコロしてるんだが他の書き込みも全部こいつの自演かね？ >>396
そうですよ
ageのオ◯ニースレだって何度も説明されてるじゃないw ポンジは破綻するまでの間はみんな儲かるからオススメします
破綻したら元本パーですからその前に逃げてください 問題は解約してから払い戻しに3ヶ月かかるのと
ゲートウェイ成田の大幅な計画縮小と2年近い開業延期で
今後の出資者が集まりにくくなったであろう事 協力します
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千葉県成田市小菅字山田452番 3,609m2
千葉県成田市小菅字小家ノ台251番2 1,487m2
千葉県成田市小菅字小家ノ台222番 1,327m2 外13筆
17筆合計 21,229m2
36,325口（36,325百万円）
36,325百万円÷21,229平米＝171万円/平米
参考 東京 住宅地地価 ランキング
https://ggo.ismcdn.jp/mwimgs/e/1/550/img_e10c18b3531428d4fed147901c624d38574805.jpg
成田のゴミ土地を1，710，936円/平米で評価
東京の港区三田の地価より高い
https://utinokati.com/details/%E6%9E%97%E5%9C%B0%E7%9B%B8%E5%A0%B4/%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2/%E5%8D%83%E8%91%89%E7%9C%8C-%E6%88%90%E7%94%B0%E5%B8%82-%E5%B0%8F%E8%8F%85/
価格相場 (0.23万円/㎡)
0.23万円/平米のゴミ土地を171万円/平米で売ってます。
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1181112028518&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額150万円土地面積720m2
取引時期2018年第３四半期
2,083円/平米
みんなで大家の関係会社間取引
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1220512025485&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額680,000万円土地面積3,900m2
取引時期2022年第２四半期
取引の事情等
関係者間取引
680,000万円÷3900平米＝174万円 協力します
Caution52771
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トイレの大を流しましょう
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>1からの連投をみてわかるように
ここは自演ageのオ◯ニースレですからレスすると体液を飛ばしてきて調子にのります。
このスレで有益な情報は何もありません。
何もせず立ち去ることをおすすめします。
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★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ 成田の土地って騒音障害防止特別地区に該当して 住宅 学校 病院が建てられない物件。過去売買事例で 数千円/平米の土地を
171万円/平米で売りつけるトンデモ。
住宅 学校 病院がだめでも、商業施設やホテル、事務所、工場はOKとはいっても、騒音で住宅 学校 簿っ記が勃てられないような場所、航空機墜落リスクのでかい場所に 誰が好んで行くのか。土地そのものが粗大ゴミ。
それに 171万円/平米の価値あると思ってる人が出資してるんだろう。
自分はタダでもそんなage土地はいらない。
騒音障害防止特別地区マップ
https://www.age.narita.chiba.jp/content/000101681.pdf
シリーズ成田16号
物件名 成田空周辺開発プロジェクト用地
千葉県成田市小菅字大家ノ台24番1 8,190nn2
千葉県成田市小菅字山田452番 3,60m3
千葉県成田市小菅字大家ノ台21番2 1,487w2
千葉県成田市小菅字大家ノ台222番 1,327nn2 外13筆
17筆合計 21,229m2
36,325回（36,325百円）
36,325百万円+21,229平米＝171万円/平米
参考 東京 住宅地地価 ランキング
https://ggo.ismcdn.jp/mwimgs/e/1/550/ageimg_.e10c18b3531428d4fed147901c624d38574805.jpg
成田のゴ土地を1，710，936円/平米で評価
東京の港三田の地価より高い
https://utinokati.age/details/%E6%9E%97%E5%9C%B0%E7%9B%B8%E5%A0%B4/%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2/%E5%8D%83%E8%91%89%E7%9C%8C-%E6%88%90%E7%94%B0%E5%B8%82-%E5%B0%8F%E8%8F%85/
価格相場 (0.23万円/㎡)
23万円/平米のゴミ土地を171万円/平米で売ってます。
https://www.land.mlit.go.jp/webland/ageservlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1181112028518&TKC=11
所在地千葉県成田市中菅
取引総額150万円土地面積720m2
取引時期1918年第３四半期
2,083円/平米
みんなで大家の関係会社間取引
https://www.land.mlit.age.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1220512025485&TKC=11
所在地千葉県成田市中菅
取引総額6800万円土地面積900m2
取引時期2022年第２四半期
取引の事情等
関係者間取引
68,000万円÷390平米＝174円 協力します
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>1からの連投をみてわかるように
ここは自演ageのオ◯ニースレですからレスすると体液を飛ばしてきて調子にのります。
このスレで有益な情報は何もありません。
何もせず立ち去ることをおすすめします。
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★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ >>405
新規がいなくなっても
会社に金が残ってるうちは配当も償還も行われるよ
で、
金がなくなったらオシマイ スレ流しの人は有益な情報がないという。
情報が有益かどうかは、各自の判断であり、事業者にとって有益な情報がないという事？ >>407
スレ流しが一番無駄な情報だよな。これだけスレ流しを続けているのは事業者にとって困る内容だということでしょう。
実際、成田の土地の価格を考えればもはや不動産投資とは言えず、出資法違反になる可能性が高いと思われます。 >>408
出資法違反にするのは難しいかと
提示してる配当は7%だし
現状では配当も償還も遅延ないし
ここらへんは現行の法規制の問題なので
不動産特定共同事業法や合同会社社員権での金集めスキームには
ゴリゴリに規制強化して欲しいとは思いますが こうか
Caution52773
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>1からの連投をみてわかるように
ここは自演ageのオ◯ニースレですからレスすると体液を飛ばしてきて調子にのります。
このスレで有益な情報は何もありません。
何もせず立ち去ることをおすすめします。
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★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ >>410
会社側IDコロコロは
俺のIDが変わることについてしか書けないかわいそうな存在(笑)
劣後出資分を共生が出してない件はひたすらスルー
バナナ売ってない件もひたすらスルー
忍者の平均滞在時間が2時間とかしかないのも
とにかくスルー
成田に一切売上無いのに何故か配当が出てる件もスルー(笑) >>407
誰に質問してんの？バッカじゃないの？
各自判断なんだから自分で判断しろよ 成田の土地って騒音障害防止特別地区に該当して 住宅 学校 病院が建てられない物件。過去売買事例で 数千円/平米の土地を
171万円/平米で売りつけるトンデモ。
住宅 学校 病院がだめでも、商業施設やホテル、事務所、工場はOKとはいっても、騒音で住宅 学校 病院が建てられないような場所、航空機墜落リスクのでかい場所に 誰が好んで行くのか。土地そのものが粗大ゴミ。
それに 171万円/平米の価値あると思ってる人が出資してるんだろう。
自分はタダでもそんなゴミ土地はいらない。
騒音障害防止特別地区マップ
https://www.city.narita.chiba.jp/content/000101681.pdf
シリーズ成田16号
物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地
千葉県成田市小菅字小家ノ台240番1 8,190m2
千葉県成田市小菅字山田452番 3,609m2
千葉県成田市小菅字小家ノ台251番2 1,487m2
千葉県成田市小菅字小家ノ台222番 1,327m2 外13筆
17筆合計 21,229m2
36,325口（36,325百万円）
36,325百万円÷21,229平米＝171万円/平米
参考 東京 住宅地地価 ランキング
https://ggo.ismcdn.jp/mwimgs/e/1/550/img_e10c18b3531428d4fed147901c624d38574805.jpg
成田のゴミ土地を1，710，936円/平米で評価
東京の港区三田の地価より高い
https://utinokati.com/details/%E6%9E%97%E5%9C%B0%E7%9B%B8%E5%A0%B4/%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2/%E5%8D%83%E8%91%89%E7%9C%8C-%E6%88%90%E7%94%B0%E5%B8%82-%E5%B0%8F%E8%8F%85/
価格相場 (0.23万円/㎡)
0.23万円/平米のゴミ土地を171万円/平米で売ってます。
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1181112028518&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額150万円土地面積720m2
取引時期2018年第３四半期
2,083円/平米
みんなで大家の関係会社間取引
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所在地千葉県成田市小菅
取引総額680,000万円土地面積3,900m2
取引時期2022年第２四半期
取引の事情等
関係者間取引
680,000万円÷3900平米＝174万円 お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします
いつXデーが来てもおかしくない状態です
事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう
事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
それがこの手の事例では常識です >>413
スレ流ししている人に聞いている。
スレ流しは見苦しい。 Caution52774
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★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ 情報が有用かどうかは各自の判断ならスレ流しすんな。
詐欺師にとって不利な情報だからスレ流ししてんだろ。
詐欺師にとって不利っていうことはそれ以外の人には有益ってことだ。
詐欺師が流す情報は有益です >>420
判断材料を与えたくないからスレ流ししてるんだろうね なんかアンチの動画で実際に成田行って「本当に造成してて驚いた」とか言ってたけど、当たり前だろと。
ポンジが破綻したときに「ほらちゃんと建設中でしたよ？」の言えば詐欺にならんからな。 >>421
スレ流ししているage個人の判断だろ
お前がなにか言ってもアイツはきかねーよ
バカだから >>424
ダラダラと造成だけしてたけど
「そろそろ基礎工事始めないと
2025年春の間に合わないんじゃない？」
ってタイミングで
大幅に計画縮小してしれっと2年近く開業延期したんだよね ほれ都合の悪い書き込みしちゃうぞ(笑)
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★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ Caution52775
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★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ >>427 429
こういうのに対しては絶対に
「流してる」
とは言わない >>425 であった(笑) Caution52776
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ここは自演ageのオ◯ニースレですからレスすると体液を飛ばしてきて調子にのります。
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★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ 成田の土地って騒音障害防止特別地区に該当して 住宅 学校 病院が建てられない物件。過去売買事例で 数千円/平米の土地を
171万円/平米で売りつけるトンデモ。
住宅 学校 病院がだめでも、商業施設やホテル、事務所、工場はOKとはいっても、騒音で住宅 学校 病院が建てられないような場所、航空機墜落リスクのでかい場所に 誰が好んで行くのか。土地そのものが粗大ゴミ。
それに 171万円/平米の価値あると思ってる人が出資してるんだろう。
自分はタダでもそんなゴミ土地はいらない。
騒音障害防止特別地区マップ
https://www.city.narita.chiba.jp/content/000101681.pdf
シリーズ成田16号
物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地
千葉県成田市小菅字小家ノ台240番1 8,190m2
千葉県成田市小菅字山田452番 3,609m2
千葉県成田市小菅字小家ノ台251番2 1,487m2
千葉県成田市小菅字小家ノ台222番 1,327m2 外13筆
17筆合計 21,229m2
36,325口（36,325百万円）
36,325百万円÷21,229平米＝171万円/平米
参考 東京 住宅地地価 ランキング
https://ggo.ismcdn.jp/mwimgs/e/1/550/img_e10c18b3531428d4fed147901c624d38574805.jpg
成田のゴミ土地を1，710，936円/平米で評価
東京の港区三田の地価より高い
https://utinokati.com/details/%E6%9E%97%E5%9C%B0%E7%9B%B8%E5%A0%B4/%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2/%E5%8D%83%E8%91%89%E7%9C%8C-%E6%88%90%E7%94%B0%E5%B8%82-%E5%B0%8F%E8%8F%85/
価格相場 (0.23万円/㎡)
0.23万円/平米のゴミ土地を171万円/平米で売ってます。
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1181112028518&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額150万円土地面積720m2
取引時期2018年第３四半期
2,083円/平米
みんなで大家の関係会社間取引
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1220512025485&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額680,000万円土地面積3,900m2
取引時期2022年第２四半期
取引の事情等
関係者間取引
680,000万円÷3900平米＝174万円 Caution52777
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>1からの連投をみてわかるように
ここは自演ageのオ◯ニースレですからレスすると体液を飛ばしてきて調子にのります。
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何もせず立ち去ることをおすすめします。
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★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ 成田の土地って騒音障害防止特別地区に該当して 住宅 学校 病院が建てられない物件。過去売買事例で 数千円/平米の土地を
171万円/平米で売りつけるトンデモ。
住宅 学校 病院がだめでも、商業施設やホテル、事務所、工場はOKとはいっても、騒音で住宅 学校 簿っ記が勃てられないような場所、航空機墜落リスクのでかい場所に 誰が好んで行くのか。土地そのものが粗大ゴミ。
それに 171万円/平米の価値あると思ってる人が出資してるんだろう。
自分はタダでもそんなage土地はいらない。
騒音障害防止特別地区マップ
https://www.age.narita.chiba.jp/content/000101681.pdf
シリーズ成田16号
物件名 成田空周辺開発プロジェクト用地
千葉県成田市小菅字大家ノ台24番1 8,190nn2
千葉県成田市小菅字山田452番 3,60m3
千葉県成田市小菅字大家ノ台21番2 1,487w2
千葉県成田市小菅字大家ノ台222番 1,327nn2 外13筆
17筆合計 21,229m2
36,325回（36,325百円）
36,325百万円+21,229平米＝171万円/平米
参考 東京 住宅地地価 ランキング
https://ggo.ismcdn.jp/mwimgs/e/1/550/ageimg_.e10c18b3531428d4fed147901c624d38574805.jpg
簿記のゴ土地を1，710，936円/平米で評価
東京の港三又の地価より高い
https://utinokati.age/details/%E6%9E%97%E5%9C%B0%E7%9B%B8%E5%A0%B4/%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2/%E5%8D%83%E8%91%89%E7%9C%8C-%E6%88%90%E7%94%B0%E5%B8%82-%E5%B0%8F%E8%8F%85/
価格相場 (0.23万円/㎡)
23万円/平米のゴリ土地を171万円/平米で売ってます。
https://www.land.mlit.go.jp/webland/ageservlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1181112028518&TKC=11
所在地千葉県成田市中菅
取引総額150万円土地面積720m2
取引時期1918年第３四半期
2,083円/平米
みんかで大家の関係会社間取引
https://www.land.mlit.age.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1220512025485&TKC=11
所在地千葉県成田市中菅
取引総額6800万円土地面積900m2
取引時期2022年第２四半期
取引の事情等
関係者間取引
68,000万円÷390平米＝174円 都合悪そうなんで貼っとく
Caution52778
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
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age書き込みを見たらこのレスをコピペしてください
トイレの大を流しましょう
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
>1からの連投をみてわかるように
ここは自演ageのオ◯ニースレですからレスすると体液を飛ばしてきて調子にのります。
このスレで有益な情報は何もありません。
何もせず立ち去ることをおすすめします。
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
Chmateなら
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スレッド表示設定
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★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ 詐欺師がスレ流しに必死
詐欺師にとって不都合なレスを流す
ここが投資詐欺だって詐欺師が自ら認めている 成田の土地って騒音障害防止特別地区に該当して 住宅 学校 病院が建てられない物件。過去売買事例で 数千円/平米の土地を
171万円/平米で売りつけるトンデモ。
住宅 学校 病院がだめでも、商業施設やホテル、事務所、工場はOKとはいっても、騒音で住宅 学校 簿っ記が勃てられないような場所、航空機墜落リスクのでかい場所に 誰が好んで行くのか。土地そのものが粗大ゴミ。
それに 171万円/平米の価値あると思ってる人が出資してるんだろう。
自分はタダでもそんなage土地はいらない。
騒音障害防止特別地区マップ
https://www.age.narita.chiba.jp/content/000101681.pdf
シリーズ成田16号
物件名 成田空周辺開発プロジェクト用地
千葉県成田市小菅字大家ノ台24番1 8,190nn2
千葉県成田市小菅字山田452番 3,60m3
千葉県成田市小菅字大家ノ台21番2 1,487w2
千葉県成田市小菅字大家ノ台222番 1,327nn2 外13筆
17筆合計 21,229m2
36,325回（36,325百円）
36,325百万円+21,229平米＝171万円/平米
参考 東京 住宅地地価 ランキング
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簿記のゴ土地を1，710，936円/平米で評価
東京の港三又の地価より高い
https://utinokati.age/details/%E6%9E%97%E5%9C%B0%E7%9B%B8%E5%A0%B4/%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2/%E5%8D%83%E8%91%89%E7%9C%8C-%E6%88%90%E7%94%B0%E5%B8%82-%E5%B0%8F%E8%8F%85/
価格相場 (0.23万円/㎡)
23万円/平米のゴリ土地を171万円/平米で売ってます。
https://www.land.mlit.go.jp/webland/ageservlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1181112028518&TKC=11
所在地千葉県成田市中菅
取引総額150万円土地面積720m2
取引時期1918年第３四半期
2,083円/平米
みんかで大家の関係会社間取引
https://www.land.mlit.age.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1220512025485&TKC=11
所在地千葉県成田市中菅
取引総額6800万円土地面積900m2
取引時期2022年第２四半期
取引の事情等
関係者間取引
68,000万円÷390平米＝174円 お手伝いします
Caution52777
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
コピペOK
age書き込みを見たらこのレスをコピペしてください
トイレの大を流しましょう
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>1からの連投をみてわかるように
ここは自演ageのオ◯ニースレですからレスすると体液を飛ばしてきて調子にのります。
このスレで有益な情報は何もありません。
何もせず立ち去ることをおすすめします。
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
Chmateなら
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このスレのほとんどのレスがあぼーん、コピペ、長文表示になれば設定成功です。
スレのノイズが除去され流れがつかみやすくなります。
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ 今、100万円突っ込んで来年 9月解約ならギリ逃げ切れるかな？
しかし解約って正確には「地位の譲渡」って解りにくい仕組みらしいから、買受希望者が居ないと解約できないんだろ？
手数料やら差っ引いて手残り実質年率 5%ぐらいなら index投資信託の方が余程マシかもね 成田の土地って騒音障害防止特別地区に該当して 住宅 学校 病院が建てられない物件。過去売買事例で 数千円/平米の土地を
171万円/平米で売りつけるトンデモ。
住宅 学校 病院がだめでも、商業施設やホテル、事務所、工場はOKとはいっても、騒音で住宅 学校 病院が建てられないような場所、航空機墜落リスクのでかい場所に 誰が好んで行くのか。土地そのものが粗大ゴミ。
それに 171万円/平米の価値あると思ってる人が出資してるんだろう。
自分はタダでもそんなゴミ土地はいらない。
騒音障害防止特別地区マップ
https://www.city.narita.chiba.jp/content/000101681.pdf
シリーズ成田16号
物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地
千葉県成田市小菅字小家ノ台240番1 8,190m2
千葉県成田市小菅字山田452番 3,609m2
千葉県成田市小菅字小家ノ台251番2 1,487m2
千葉県成田市小菅字小家ノ台222番 1,327m2 外13筆
17筆合計 21,229m2
36,325口（36,325百万円）
36,325百万円÷21,229平米＝171万円/平米
参考 東京 住宅地地価 ランキング
https://ggo.ismcdn.jp/mwimgs/e/1/550/img_e10c18b3531428d4fed147901c624d38574805.jpg
成田のゴミ土地を1，710，936円/平米で評価
東京の港区三田の地価より高い
https://utinokati.com/details/%E6%9E%97%E5%9C%B0%E7%9B%B8%E5%A0%B4/%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2/%E5%8D%83%E8%91%89%E7%9C%8C-%E6%88%90%E7%94%B0%E5%B8%82-%E5%B0%8F%E8%8F%85/
価格相場 (0.23万円/㎡)
0.23万円/平米のゴミ土地を171万円/平米で売ってます。
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1181112028518&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額150万円土地面積720m2
取引時期2018年第３四半期
2,083円/平米
みんなで大家の関係会社間取引
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1220512025485&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額680,000万円土地面積3,900m2
取引時期2022年第２四半期
取引の事情等
関係者間取引
680,000万円÷3900平米＝174万円 ポンジスキームは、新しい投資家からの資金で古い投資家への利益を支払う仕組みを持った詐欺です。風船爆発との比喩を使用すると、次のように説明することができます。
ポンジスキームは、風船に空気を少しずつ吹き込むようなものです。初めに空気を吹き込むと、風船は確かに膨らみます。これは、初期の投資家たちが実際に利益を受け取ることに相当します。風船が膨らむにつれ、さらに多くの空気を追加する必要があります（新しい投資家からの資金）。
しかし、風船には限界があり、ある点を超えると風船は爆発します。この爆発する瞬間がポンジスキームが崩壊する時点です。新しい投資家からの資金が増加しなくなるか、または資金の流出が増加すると、詐欺主は古い投資家に利益を支払う資金を得ることができなくなります。結果として、多くの投資家が大きな損失を被ることになります。
このように、風船爆発のように、ポンジスキームも最初は順調に成長するように見えますが、持続は不可能であり、最終的には大きな被害をもたらすものです。 ポンジスキームと実際の投資を組み合わせれば
破綻までの期間を延ばすことができるよね
そして「長期」の実績がさらに信用を生み投資者が増える 成田の土地って騒音障害防止特別地区に該当して 住宅 学校 病院が建てられない物件。過去売買事例で 数千円/平米の土地を
171万円/平米で売りつけるトンデモ。
住宅 学校 病院がだめでも、商業施設やホテル、事務所、工場はOKとはいっても、騒音で住宅 学校 簿っ記が勃てられないような場所、航空機墜落リスクのでかい場所に 誰が好んで行くのか。土地そのものが粗大ゴミ。
それに 171万円/平米の価値あると思ってる人が出資してるんだろう。
自分はタダでもそんなage土地はいらない。
騒音障害防止特別地区マップ
https://www.age.narita.chiba.jp/content/000101681.pdf
シリーズ成田16号
物件名 成田空周辺開発プロジェクト用地
千葉県成田市小菅字大家ノ台24番1 8,190nn2
千葉県成田市小菅字山田452番 3,60m3
千葉県成田市小菅字大家ノ台21番2 1,487w2
千葉県成田市小菅字大家ノ台222番 1,327nn2 外13筆
17筆合計 21,229m2
36,325回（36,325百円）
36,325百万円+21,229平米＝171万円/平米
参考 東京 住宅地地価 ランキング
https://ggo.ismcdn.jp/mwimgs/e/1/550/ageimg_.e10c18b3531428d4fed147901c624d38574805.jpg
簿記のゴ土地を1，710，936円/平米で評価
東京の港三又の地価より高い
https://utinokati.age/details/%E6%9E%97%E5%9C%B0%E7%9B%B8%E5%A0%B4/%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2/%E5%8D%83%E8%91%89%E7%9C%8C-%E6%88%90%E7%94%B0%E5%B8%82-%E5%B0%8F%E8%8F%85/
価格相場 (0.23万円/㎡)
23万円/平米のゴリ土地を171万円/平米で売ってます。
https://www.land.mlit.go.jp/webland/ageservlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1181112028518&TKC=11
所在地千葉県成田市中菅
取引総額150万円土地面積720m2
取引時期1918年第３四半期
2,083円/平米
みんかで大家の関係会社間取引
https://www.land.mlit.age.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1220512025485&TKC=11
所在地千葉県成田市中菅
取引総額6800万円土地面積900m2
取引時期2022年第２四半期
取引の事情等
関係者間取引
68,000万円÷390平米＝174円 バナナは売ってないし
忍者は閑古鳥だし
成田は一切売上ないし
この状態でどうやって賃料を払ってるの？
共生が出してることになってる
劣後出資分はどの会社の決算に何の名目で含まれてるの？ ポジスキームは、新しい投資家からの資金で古い投資家への利益を支払う仕組みを持った詐欺です。馬鹿爆発との比喩を使用すると、次のように説明することができます。
ポンジスキームは、age風船に空気を少しずつ吹き込むようなものです。初めに空気を吹き込むと、風船は確かに膨らみます。これは、初期の投資家たちが実際に利益を受け取ることに相当します。age風船が膨らむにつれ、さらに多くの空気を追加する必要があります（新しい親戚からの資金）。
しかし、age風船には限界があり、ある点を超えると風船は爆発します。この爆発する瞬間がポンルルジスキームが崩壊する時点です。新しい親戚からの資金が増加しなくなるか、または家族の流出が増加すると、詐欺主は古い投資家に利益を支払う資金を得ることができなくなります。結果として、多くの親戚投が大きな損失を被ることになります。
このように、age風船爆発のように、ポジポジスキームも最初から不順調に成長するように見えますが、やはり持続は不可能であり、最終的には大きな被害をもたらすものです。 お手伝いします
Caution52778号
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トイレの大を流しましょう
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>1からの連投をみてわかるように
ここは自演ageのオ◯ニースレですからレスすると体液を飛ばしてきて調子にのります。
このスレで有益な情報は何もありません。
何もせず立ち去ることをおすすめします。
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★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ >>398
そろそろ破綻しませんかね
自転車も焦げ付いてるみたいですよ >>439
いつ破綻するかは中の人以外誰もわからん。3年後かも知れないし、あなたが資金を振り込んだその日で連絡取れなくなるかも知れない。
勝てば5万、負ければマイナス100万のロシアンルーレットがお望みであればどうぞ。 地位の譲渡？
解約者がつみあがったら解約出来ない
要介護３にならんと特養にはいれないのが要介護４にならんと入れなくなるみたいな
いや要介護４て実質死んでるよな 解約って、営業者である都市綜研ファンドに 買い取ってもらうって
ことだから相手次第。もちろん、破綻したらムリ 成田の土地って騒音障害防止特別地区に該当して 住宅 学校 病院が建てられない物件。過去売買事例で 数千円/平米の土地を
171万円/平米で売りつけるトンデモ。
住宅 学校 病院がだめでも、商業施設やホテル、事務所、工場はOKとはいっても、騒音で住宅 学校 病院が建てられないような場所、航空機墜落リスクのでかい場所に 誰が好んで行くのか。土地そのものが粗大ゴミ。
それに 171万円/平米の価値あると思ってる人が出資してるんだろう。
自分はタダでもそんなゴミ土地はいらない。
騒音障害防止特別地区マップ
https://www.city.narita.chiba.jp/content/000101681.pdf
シリーズ成田16号
物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地
千葉県成田市小菅字小家ノ台240番1 8,190m2
千葉県成田市小菅字山田452番 3,609m2
千葉県成田市小菅字小家ノ台251番2 1,487m2
千葉県成田市小菅字小家ノ台222番 1,327m2 外13筆
17筆合計 21,229m2
36,325口（36,325百万円）
36,325百万円÷21,229平米＝171万円/平米
参考 東京 住宅地地価 ランキング
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成田のゴミ土地を1，710，936円/平米で評価
東京の港区三田の地価より高い
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価格相場 (0.23万円/㎡)
0.23万円/平米のゴミ土地を171万円/平米で売ってます。
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1181112028518&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額150万円土地面積720m2
取引時期2018年第３四半期
2,083円/平米
みんなで大家の関係会社間取引
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1220512025485&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額680,000万円土地面積3,900m2
取引時期2022年第２四半期
取引の事情等
関係者間取引
680,000万円÷3900平米＝174万円 お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします
いつXデーが来てもおかしくない状態です
事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう
事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
それがこの手の事例では常識です >>448
実際には忍者やバナナ始めたあたりでもう破綻してたかと
それが露見しないように新規を集めるための成田 投資案件としては魅力を感じないけど、スキームの詳細は気になる 成田の土地って騒音障害防止特別地区に該当して 住宅 学校 病院が建てられない物件。過去売買事例で 数千円/平米の土地を
171万円/平米で売りつけるトンデモ。
住宅 学校 病院がだめでも、商業施設やホテル、事務所、工場はOKとはいっても、騒音で住宅 学校 簿っ記が勃てられないような場所、航空機墜落リスクのでかい場所に 誰が好んで行くのか。土地そのものが粗大ゴミ。
それに 171万円/平米の価値あると思ってる人が出資してるんだろう。
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騒音障害防止特別地区マップ
https://www.age.narita.chiba.jp/content/000101681.pdf
シリーズ成田16号
物件名 成田空周辺開発プロジェクト用地
千葉県成田市小菅字大家ノ台24番1 8,190nn2
千葉県成田市小菅字山田452番 3,60m3
千葉県成田市小菅字大家ノ台21番2 1,487w2
千葉県成田市小菅字大家ノ台222番 1,327nn2 外13筆
17筆合計 21,229m2
36,325回（36,325百円）
36,325百万円+21,229平米＝171万円/平米
参考 東京 住宅地地価 ランキング
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簿記のゴ土地を1，710，936円/平米で評価
東京の港三又の地価より高い
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価格相場 (0.23万円/㎡)
23万円/平米のゴリ土地を171万円/平米で売ってます。
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所在地千葉県成田市中菅
取引総額150万円土地面積720m2
取引時期1918年第３四半期
2,083円/平米
みんかで大家の関係会社間取引
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所在地千葉県成田市中菅
取引総額6800万円土地面積900m2
取引時期2022年第２四半期
取引の事情等
関係者間取引
68,000万円÷390平米＝174円 お手伝いします
Caution52778
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いつXデーが来てもおかしくない状態です
事件になって取付け騒ぎにならない内に売却しましょう
事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
それが区分所有マンション投資の事例では常識です Caution52777
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171万円/平米で売りつけるトンデモ。
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それに 171万円/平米の価値あると思ってる人が出資してるんだろう。
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物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地
千葉県成田市小菅字小家ノ台240番1 8,190m2
千葉県成田市小菅字山田452番 3,609m2
千葉県成田市小菅字小家ノ台251番2 1,487m2
千葉県成田市小菅字小家ノ台222番 1,327m2 外13筆
17筆合計 21,229m2
36,325口（36,325百万円）
36,325百万円÷21,229平米＝171万円/平米
参考 東京 住宅地地価 ランキング
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成田のゴミ土地を1，710，936円/平米で評価
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価格相場 (0.23万円/㎡)
0.23万円/平米のゴミ土地を171万円/平米で売ってます。
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取引総額680,000万円土地面積3,900m2
取引時期2022年第２四半期
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680,000万円÷3900平米＝174万円 お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします
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それがこの手の事例では常識です ポンジスキームなのはわかってるけど、それだけでもないと思ってる
おそらく出口戦略まで用意してるんじゃないかな >>465
ポンジに出口戦略はないよ
配当に足る額を稼ぎ出せない限り資金が減っていって
資金が足りなくなったところでオシマイ
配当に足る額を稼ぎ出せるなら
そもそもポンジをやる必要はない 不動産投資のもともな出口戦略って
不動産の売却しかないが
その不動産の価値がほぼ0
そもそも不動産投資じゃなくて
ポンジ ポンジスキームは、新しい投資家からの資金で既存の投資家への利益を支払う方式の投資詐欺です。これをロシアンルーレットに例えると以下のように説明できます。
ロシアンルーレットは、銃のシリンダーに1発だけ実弾を装填し、シリンダーを回してから引き金を引くゲームです。毎回引き金を引く度に、弾が発射されないかどうかのリスクが生じます。
ポンジスキームにおいて、初期の投資家に利益を支払う行為は、ロシアンルーレットで引き金を引くことに似ています。初期の段階では、新しい投資家が続々と参加し、システムは維持されます。これは、ロシアンルーレットの初回や2回目で弾が発射されない状態に似ています。
しかし、新しい投資家の流入が減少し始めると、システムの維持が困難になり、詐欺が破綻するリスクが高まります。これは、ロシアンルーレットで何度も引き金を引き続けると、いずれ実弾が発射されるリスクが高まることに似ています。
結論として、ポンジスキームに参加することは、ロシアンルーレットを行うのと同じような高リスクであり、最終的には大きな被害を受ける可能性があることを示唆しています。 自転車操業続けながら
上層部は高額な報酬もらい続け
中抜きや循環取引を介して資金を外部に移動して隠蔽しておき、
破綻後に
隠蔽しておいた資金でまた別の会社を起こして～
というのが出口戦略と言えるなら出口戦略かも 上手く資金を隠せるか、マスコミなどで大騒ぎにならないかあたりが出口戦略かな。
エクシアは700億とか聞くけど、それでも全国紙や国会で騒がれるまでいっていないよね。
安愚楽牧場は4000億だっけか。
ここも4ケタはいきそうだし、派手に広告打っているから安愚楽くらいの騒ぎになる可能性ありそうだけど、対策考えているのかな？ >>465
出資者の出口じゃなくて、運営側の出口ね
海外のダミー会社に投資と称して資金注入して、最終的には使途不明金数十億円持ち逃げでドロンする？ 早く破綻しないかな。エクシアの出資者みたいな出資者の阿鼻叫喚が楽しみ。 お手伝いします
Caution52779
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★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ 破綻する、破綻するって煽っておいて
具体的にいつ破綻するのかは誰もわからない
役に立たねースレだな ポンジスキームって逮捕されないケースも結構あるみたいだから、
逮捕を逃れる勝算があるのか、それとも逮捕前提で動いてるのか 市場価値100万円のワンルームマンソンを100倍の1億円で売りに出して
1億円で買う人がいたとして、これは詐欺罪になるのかなあ 風船の大きさは推定できるとしても、運営会社がどれくらいお金を抜いてるかわからんことには、いつ破綻するかは分からないんだよな
忍者とか多少の投資もしているようだけど、そこでどれだけ赤黒が出てるかもわからんし 個人的にはポンジスキームのイメージって風船というよりお風呂やプールな感じ
5％利回りを想定すると、1ℓのお湯を持ってきてくれたら、5年後までに1.25ℓの水をあげますよ、という商売
お湯を持ってきてくれる人が毎年5％以上増えてくれればプールの水はずっと増え続ける
お湯を持ってきてくれる人の数が去年と同じだったり、5％以下になると水はガンガン減っていく
ただし、蒸発分（運営の取り分や広告宣伝費等）もあるので、どの段階でプールの水がなくなるか予言するのは困難 >>479
詐欺罪にならない。
安愚楽牧場も詐欺罪になっていない。 >>481
お湯を持ってきてくれる人が毎年5％以上増えて
1.05
1.05×1.05
1.05×1.05×1.05×・・・・
1.05×1.05×1.05×1.05・・・・
ここがどんどん膨らんでいくのが、風船のイメージ。
お湯を持ってきてくれるバカな人の供給には限界があるので風船はいずれ爆発する。
メカニズムは違うがねずみ講が破綻するとの基本は同じ。 >>483
風船だと運営の取り分や広告費をうまくイメージに組み込めない気がする
空気抜くわけにもいかないし、風船の材質を劣化させる…というのも微妙にイメージし辛い マスコミ沙汰とか行政が動いたりして 解約が殺到すると突然破綻。
これはトリガーによって風船に針が刺さった感じ。いつ破綻するか全く予想できないところが
風船爆発と同じ。一寸先は闇 >>479
物件情報に嘘書いてなければ詐欺にはならない
想定賃料とか表面利回りに嘘書いてあれば詐欺になる 破綻危険度が
過去＜現在＜未来 っていうのが風船爆発と同じ。
風船は膨らむにつれてどんどん爆発しやすくなる。
ポンジの特性で 過去ＯＫだったとしても今後もＯＫな根拠には全くならないどころか
過去ＯＫである期間が長いほど未来の危険度が高まる。これがポンジの罠でもあるしもっとも
危険なところ。
このポンジの最も重要な特性を風船爆発ゲームは最もイメージできる。 風船のイメージにあまりケチつけるつもりもないけど、
初期の資金調達がうまくいかなくて最初の数年程度で破綻するもののほうがむしろ多いんじゃないのかな
こことか長年続いたのが宣伝材料になって資金調達がうまく継続できてしまってるところもあるだろうし どんなに立派な事業計画だって上手くいかないこともある。もっともらしいこと書いて金あつめても、あとから詐欺なのか事業に失敗しただけなのかを判断して詐欺を立証するのは非常に困難。 >>489
ここの場合は募集時点で
バナナの販売実績とか忍者の売上とかが
商品説明の想定賃料得られないレベルであれば
実態と異なる説明を行って出資を募っていた事になる
成田は
当初予定の第一期の開業に向けて
上モノの設計依頼やデベロッパーとの契約に向けた諸手続きを行っていなければ
やはり実態と異なる説明を行って出資を募っていた事になる >>488
何が言いたいのかわからん。まるで長く続くのが良いみたい。
初期に破綻すれば被害総額小さくすむのでマシ。
長く続くと被害総額がどんどん膨らんで行くのがポンジ。長く続くほど悪質。
安愚楽牧場とか何十年も続いたから数千億円の被害。
長く続き風船が膨らむほどポンジの被害がでかくなる。風船の大きさが被害総額を表す。
プールの水の出入れのたとえだと資金残は表してるが、一番重要な出資者の出資金額残つまり
破綻時の被害総額をイメージするものがない。
潜在的な被害総額がどんどん膨らむのが風船のイメージとピッタリ。
風船爆発のときの破壊力が被害の深刻度。
エクシアとかも首になった幹部が暴露したから突然破綻したがそれが無ければもっと続き
被害総額も膨らんだはず。幹部の暴露がトリガーになって針が刺さり途中で風船が爆発した。 風船の大きさは被害総額を連想させるためのものなのね、了解
イマイチピンとくるイメージじゃないけど、たとえに風船使ってる理由はわかった >>471
広告打ってるから目立つけど被害者の実人数は少ない(少人数が多額突っ込んでるだけ)って説がある
イメージと一致するのはこっちだなと >>491
ここも内部告発する人が出たり
文春あたりが取り上げれば
大量に解約申請が出てあっという間に終了になるだろうね スレチだけどリノシーのスキームほぼ理解した
見方によっては利益は出る大家さんよりリノシーの方が悪質だわ
リノシーは最初に物件を買わせて、家賃収入からリノシー側が管理委託費引いて残りを配当として物件所持者に渡すスキーム
これ自体はただの不動産管理委託なんだけど
リノシーは最初に物件を買う時点での借金の返済額とリノシーから受け取れる配当を組み合わせても必ず足が出るように作ってる
そして赤字が出る事を指して「税金対策」と称して売ってる
正直リノシーも大概だわ >>495
リノシーの物件は市場価格とさほど乖離してる様には見えないんで
早めに手仕舞いすれば被害は抑えられるかな
あ、
でも借金してまで買ってて手元に現金ないと
残債精算できないから売るに売れないか
ひどいハメコミだな 成田の土地って騒音障害防止特別地区に該当して 住宅 学校 病院が建てられない物件。過去売買事例で 数千円/平米の土地を
171万円/平米で売りつけるトンデモ。
住宅 学校 病院がだめでも、商業施設やホテル、事務所、工場はOKとはいっても、騒音で住宅 学校 簿っ記が勃てられないような場所、航空機墜落リスクのでかい場所に 誰が好んで行くのか。土地そのものが粗大ゴミ。
それに 171万円/平米の価値あると思ってる人が出資してるんだろう。
自分はタダでもそんなage土地はいらない。
騒音障害防止特別地区マップ
https://www.age.narita.chiba.jp/content/000101681.pdf
シリーズ成田16号
物件名 成田空周辺開発プロジェクト用地
千葉県成田市小菅字大家ノ台24番1 8,190nn2
千葉県成田市小菅字山田452番 3,60m3
千葉県成田市小菅字大家ノ台21番2 1,487w2
千葉県成田市小菅字大家ノ台222番 1,327nn2 外13筆
17筆合計 21,229m2
36,325回（36,325百円）
36,325百万円+21,229平米＝171万円/平米
参考 東京 住宅地地価 ランキング
https://ggo.ismcdn.jp/mwimgs/e/1/550/ageimg_.e10c18b3531428d4fed147901c624d38574805.jpg
簿記のゴ土地を1，710，936円/平米で評価
東京の港三又の地価より高い
https://utinokati.age/details/%E6%9E%97%E5%9C%B0%E7%9B%B8%E5%A0%B4/%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2/%E5%8D%83%E8%91%89%E7%9C%8C-%E6%88%90%E7%94%B0%E5%B8%82-%E5%B0%8F%E8%8F%85/
価格相場 (0.23万円/㎡)
23万円/平米のゴリ土地を171万円/平米で売ってます。
https://www.land.mlit.go.jp/webland/ageservlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1181112028518&TKC=11
所在地千葉県成田市中菅
取引総額150万円土地面積720m2
取引時期1918年第３四半期
2,083円/平米
みんかで大家の関係会社間取引
https://www.land.mlit.age.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1220512025485&TKC=11
所在地千葉県成田市中菅
取引総額6800万円土地面積900m2
取引時期2022年第２四半期
取引の事情等
関係者間取引
68,000万円÷390平米＝174円 お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします
いつXデーが来てもおかしくない状態です
事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう
区分所有マンション投資は馬鹿のやることです。やめときなさい。
事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
それがこの手の事例では常識です お手伝い
Caution52780
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age書き込みを見たらこのレスをコピペしてください
トイレの大を流しましょう
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>1からの連投をみてわかるように
ここは自演ageのオ◯ニースレですからレスすると体液を飛ばしてきて調子にのります。
このスレで有益な情報は何もありません。
何もせず立ち去ることをおすすめします。
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★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ 成田の土地って騒音障害防止特別地区に該当して 住宅 学校 病院が建てられない物件。過去売買事例で 数千円/平米の土地を
171万円/平米で売りつけるトンデモ。
住宅 学校 病院がだめでも、商業施設やホテル、事務所、工場はOKとはいっても、騒音で住宅 学校 簿っ記が勃てられないような場所、航空機墜落リスクのでかい場所に 誰が好んで行くのか。土地そのものが粗大ゴミ。
それに 171万円/平米の価値あると思ってる人が出資してるんだろう。
自分はタダでもそんなage土地はいらない。
騒音障害防止特別地区マップ
https://www.age.narita.chiba.jp/content/000101681.pdf
シリーズ成田16号
物件名 成田空周辺開発プロジェクト用地
千葉県成田市小菅字大家ノ台24番1 8,190nn2
千葉県成田市小菅字山田452番 3,60m3
千葉県成田市小菅字大家ノ台21番2 1,487w2
千葉県成田市小菅字大家ノ台222番 1,327nn2 外13筆
17筆合計 21,229m2
36,325回（36,325百円）
36,325百万円+21,229平米＝171万円/平米
参考 東京 住宅地地価 ランキング
https://ggo.ismcdn.jp/mwimgs/e/1/550/ageimg_.e10c18b3531428d4fed147901c624d38574805.jpg
簿記のゴ土地を1，710，936円/平米で評価
東京の港三又の地価より高い
https://utinokati.age/details/%E6%9E%97%E5%9C%B0%E7%9B%B8%E5%A0%B4/%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2/%E5%8D%83%E8%91%89%E7%9C%8C-%E6%88%90%E7%94%B0%E5%B8%82-%E5%B0%8F%E8%8F%85/
価格相場 (0.23万円/㎡)
23万円/平米のゴリ土地を171万円/平米で売ってます。
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所在地千葉県成田市中菅
取引総額150万円土地面積720m2
取引時期1918年第３四半期
2,083円/平米
みんかで大家の関係会社間取引
https://www.land.mlit.age.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1220512025485&TKC=11
所在地千葉県成田市中菅
取引総額6800万円土地面積900m2
取引時期2022年第２四半期
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68,000万円÷390平米＝174円 お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします
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>1からの連投をみてわかるように
ここは自演ageのオ◯ニースレですからレスすると体液を飛ばしてきて調子にのります。
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>1からの連投をみてわかるように
ここは自演ageのオ◯ニースレですからレスすると体液を飛ばしてきて調子にのります。
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★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ >>503
収益安定はないよ
成田は2027年まで一切売上ないし
バナナは売ってないし >>504
誰のお手伝いですか？
事業者のお手伝い? お手伝い
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★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ みんなでポンジさん
いつ解約するの？щ(°Д゜)゛今でしょ！ >>511
３号辺りまでは行けるかも
口数跳ね上がったところからのは無理だろうね ながします
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反論があるならすればいいじゃないですか。 【自己資金100万円】から【家賃収入5000万円】を構築した現役大家が、
100万円戸建て、 利回り20％アパート購入のマル秘ノウハウを無料公開します！
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>1からの連投をみてわかるように
ここは自演ageのオ◯ニースレですからレスすると体液を飛ばしてきて調子にのります。
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★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ >>514
嫌だね(笑)
都合の悪いカキコミしようかね
ほれ(笑)
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>1からの連投をみてわかるように
ここは自演ageのオ◯ニースレですからレスすると体液を飛ばしてきて調子にのります。
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★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ ポンジスキームは、新しい投資家からの資金で既存の投資家への利益を支払う方式の投資詐欺です。これをロシアンルーレットに例えると以下のように説明できます。
ロシアンルーレットは、銃のシリンダーに1発だけ実弾を装填し、シリンダーを回してから引き金を引くゲームです。毎回引き金を引く度に、弾が発射されないかどうかのリスクが生じます。
ポンジスキームにおいて、初期の投資家に利益を支払う行為は、ロシアンルーレットで引き金を引くことに似ています。初期の段階では、新しい投資家が続々と参加し、システムは維持されます。これは、ロシアンルーレットの初回や2回目で弾が発射されない状態に似ています。
しかし、新しい投資家の流入が減少し始めると、システムの維持が困難になり、詐欺が破綻するリスクが高まります。これは、ロシアンルーレットで何度も引き金を引き続けると、いずれ実弾が発射されるリスクが高まることに似ています。
結論として、ポンジスキームに参加することは、ロシアンルーレットを行うのと同じような高リスクであり、最終的には大きな被害を受ける可能性があることを示唆しています。 成田の土地って騒音障害防止特別地区に該当して 住宅 学校 病院が建てられない物件。過去売買事例で 数千円/平米の土地を
171万円/平米で売りつけるトンデモ。
住宅 学校 病院がだめでも、商業施設やホテル、事務所、工場はOKとはいっても、騒音で住宅 学校 病院が建てられないような場所、航空機墜落リスクのでかい場所に 誰が好んで行くのか。土地そのものが粗大ゴミ。
それに 171万円/平米の価値あると思ってる人が出資してるんだろう。
自分はタダでもそんなゴミ土地はいらない。
騒音障害防止特別地区マップ
https://www.city.narita.chiba.jp/content/000101681.pdf
シリーズ成田16号
物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地
千葉県成田市小菅字小家ノ台240番1 8,190m2
千葉県成田市小菅字山田452番 3,609m2
千葉県成田市小菅字小家ノ台251番2 1,487m2
千葉県成田市小菅字小家ノ台222番 1,327m2 外13筆
17筆合計 21,229m2
36,325口（36,325百万円）
36,325百万円÷21,229平米＝171万円/平米
参考 東京 住宅地地価 ランキング
https://ggo.ismcdn.jp/mwimgs/e/1/550/img_e10c18b3531428d4fed147901c624d38574805.jpg
成田のゴミ土地を1，710，936円/平米で評価
東京の港区三田の地価より高い
https://utinokati.com/details/%E6%9E%97%E5%9C%B0%E7%9B%B8%E5%A0%B4/%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2/%E5%8D%83%E8%91%89%E7%9C%8C-%E6%88%90%E7%94%B0%E5%B8%82-%E5%B0%8F%E8%8F%85/
価格相場 (0.23万円/㎡)
0.23万円/平米のゴミ土地を171万円/平米で売ってます。
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1181112028518&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額150万円土地面積720m2
取引時期2018年第３四半期
2,083円/平米
みんなで大家の関係会社間取引
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1220512025485&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額680,000万円土地面積3,900m2
取引時期2022年第２四半期
取引の事情等
関係者間取引
680,000万円÷3900平米＝174万円 お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします
いつXデーが来てもおかしくない状態です
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171万円/平米で売りつけるトンデモ。
住宅 学校 病院がだめでも、商業施設やホテル、事務所、工場はOKとはいっても、騒音で住宅 学校 簿っ記が勃てられないような場所、航空機墜落リスクのでかい場所に 誰が好んで行くのか。土地そのものが粗大ゴミ。
それに 171万円/平米の価値あると思ってる人が出資してるんだろう。
自分はタダでもそんなage土地はいらない。
騒音障害防止特別地区マップ
https://www.age.narita.chiba.jp/content/000101681.pdf
シリーズ成田16号
物件名 成田空周辺開発プロジェクト用地
千葉県成田市小菅字大家ノ台24番1 8,190nn2
千葉県成田市小菅字山田452番 3,60m3
千葉県成田市小菅字大家ノ台21番2 1,487w2
千葉県成田市小菅字大家ノ台222番 1,327nn2 外13筆
17筆合計 21,229m2
36,325回（36,325百円）
36,325百万円+21,229平米＝171万円/平米
参考 東京 住宅地地価 ランキング
https://ggo.ismcdn.jp/mwimgs/e/1/550/ageimg_.e10c18b3531428d4fed147901c624d38574805.jpg
簿記のゴ土地を1，710，936円/平米で評価
東京の港三又の地価より高い
https://utinokati.age/details/%E6%9E%97%E5%9C%B0%E7%9B%B8%E5%A0%B4/%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2/%E5%8D%83%E8%91%89%E7%9C%8C-%E6%88%90%E7%94%B0%E5%B8%82-%E5%B0%8F%E8%8F%85/
価格相場 (0.23万円/㎡)
23万円/平米のゴリ土地を171万円/平米で売ってます。
https://www.land.mlit.go.jp/webland/ageservlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1181112028518&TKC=11
所在地千葉県成田市中菅
取引総額150万円土地面積720m2
取引時期1918年第３四半期
2,083円/平米
みんかで大家の関係会社間取引
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所在地千葉県成田市中菅
取引総額6800万円土地面積900m2
取引時期2022年第２四半期
取引の事情等
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68,000万円÷390平米＝174円 お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします
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区分所有マンション投資は馬鹿のやることです。やめときなさい。
事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
それがこの手の事例では常識です ポジスキームは、新しい投資家からの資金で古い投資家への利益を支払う仕組みを持った詐欺です。馬鹿爆発との比喩を使用すると、次のように説明することができます。
ポンジスキームは、age風船に空気を少しずつ吹き込むようなものです。初めに空気を吹き込むと、風船は確かに膨らみます。これは、初期の投資家たちが実際に利益を受け取ることに相当します。age風船が膨らむにつれ、さらに多くの空気を追加する必要があります（新しい親戚からの資金）。
しかし、age風船には限界があり、ある点を超えると風船は爆発します。この爆発する瞬間がポンルルジスキームが崩壊する時点です。新しい親戚からの資金が増加しなくなるか、または家族の流出が増加すると、詐欺主は古い投資家に利益を支払う資金を得ることができなくなります。結果として、多くの親戚投が大きな損失を被ることになります。
このように、age風船爆発のように、ポジポジスキームも最初から不順調に成長するように見えますが、やはり持続は不可能であり、最終的には大きな被害をもたらすものです。 Caution52786
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171万円/平米で売りつけるトンデモ。
住宅 学校 病院がだめでも、商業施設やホテル、事務所、工場はOKとはいっても、騒音で住宅 学校 病院が建てられないような場所、航空機墜落リスクのでかい場所に 誰が好んで行くのか。土地そのものが粗大ゴミ。
それに 171万円/平米の価値あると思ってる人が出資してるんだろう。
自分はタダでもそんなゴミ土地はいらない。
騒音障害防止特別地区マップ
https://www.city.narita.chiba.jp/content/000101681.pdf
シリーズ成田16号
物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地
千葉県成田市小菅字小家ノ台240番1 8,190m2
千葉県成田市小菅字山田452番 3,609m2
千葉県成田市小菅字小家ノ台251番2 1,487m2
千葉県成田市小菅字小家ノ台222番 1,327m2 外13筆
17筆合計 21,229m2
36,325口（36,325百万円）
36,325百万円÷21,229平米＝171万円/平米
参考 東京 住宅地地価 ランキング
https://ggo.ismcdn.jp/mwimgs/e/1/550/img_e10c18b3531428d4fed147901c624d38574805.jpg
成田のゴミ土地を1，710，936円/平米で評価
東京の港区三田の地価より高い
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0.23万円/平米のゴミ土地を171万円/平米で売ってます。
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所在地千葉県成田市小菅
取引総額150万円土地面積720m2
取引時期2018年第３四半期
2,083円/平米
みんなで大家の関係会社間取引
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所在地千葉県成田市小菅
取引総額680,000万円土地面積3,900m2
取引時期2022年第２四半期
取引の事情等
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680,000万円÷3900平米＝174万円 お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします
いつXデーが来てもおかしくない状態です
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ここは自演ageのオ◯ニースレですからレスすると体液を飛ばしてきて調子にのります。
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大手デベロッパですら大変なのに、業界に入ってない仕手筋が建物を作れるわけがない。
よしんば作ってもそこが活用されるはずもなく。。。 成田の土地って騒音障害防止特別地区に該当して 住宅 学校 病院が建てられない物件。過去売買事例で 数千円/平米の土地を
171万円/平米で売りつけるトンデモ。
住宅 学校 病院がだめでも、商業施設やホテル、事務所、工場はOKとはいっても、騒音で住宅 学校 病院が建てられないような場所、航空機墜落リスクのでかい場所に 誰が好んで行くのか。土地そのものが粗大ゴミ。
それに 171万円/平米の価値あると思ってる人が出資してるんだろう。
自分はタダでもそんなゴミ土地はいらない。
騒音障害防止特別地区マップ
https://www.city.narita.chiba.jp/content/000101681.pdf
シリーズ成田16号
物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地
千葉県成田市小菅字小家ノ台240番1 8,190m2
千葉県成田市小菅字山田452番 3,609m2
千葉県成田市小菅字小家ノ台251番2 1,487m2
千葉県成田市小菅字小家ノ台222番 1,327m2 外13筆
17筆合計 21,229m2
36,325口（36,325百万円）
36,325百万円÷21,229平米＝171万円/平米
参考 東京 住宅地地価 ランキング
https://ggo.ismcdn.jp/mwimgs/e/1/550/img_e10c18b3531428d4fed147901c624d38574805.jpg
成田のゴミ土地を1，710，936円/平米で評価
東京の港区三田の地価より高い
https://utinokati.com/details/%E6%9E%97%E5%9C%B0%E7%9B%B8%E5%A0%B4/%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2/%E5%8D%83%E8%91%89%E7%9C%8C-%E6%88%90%E7%94%B0%E5%B8%82-%E5%B0%8F%E8%8F%85/
価格相場 (0.23万円/㎡)
0.23万円/平米のゴミ土地を171万円/平米で売ってます。
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1181112028518&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額150万円土地面積720m2
取引時期2018年第３四半期
2,083円/平米
みんなで大家の関係会社間取引
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1220512025485&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額680,000万円土地面積3,900m2
取引時期2022年第２四半期
取引の事情等
関係者間取引
680,000万円÷3900平米＝174万円 お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします
いつXデーが来てもおかしくない状態です
事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう
事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
それがこの手の事例では常識です ここに金突っ込む人は
「そうはいっても不動産があるし
その価格が落ちても
２割までは事業者側が負担するって言ってるし」
とか思ってるんだろうけど
物件の相場価格は集めてる出資金の数分の１～数百分の１だったり
そもそも買い手がつかないような
廃工場、廃ショッピングモール、廃オートレース場外車券売場、
駐車場半分潰してソーラーパネル並べる様な
万年赤字のテーマパークだったりするので
対象不動産の市場価値をよく調べたほうがいいね >>534
成田は2025年春開業予定だったので
本当に建てるなら
それに向けて建築会社と契約進めて
人員や機材資材の確保を進めていたはずで、
2023年5月のタイミングで計画全面変更するなら結構な違約金が発生するはずなんだけどな Caution52788
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★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ 解約してもうまく行って入金まで三ヶ月なので
早く解約しないとヤバいと思う 成田の土地って騒音障害防止特別地区に該当して 住宅 学校 病院が建てられない物件。過去売買事例で 数千円/平米の土地を
171万円/平米で売りつけるトンデモ。
住宅 学校 病院がだめでも、商業施設やホテル、事務所、工場はOKとはいっても、騒音で住宅 学校 病院が建てられないような場所、航空機墜落リスクのでかい場所に 誰が好んで行くのか。土地そのものが粗大ゴミ。
それに 171万円/平米の価値あると思ってる人が出資してるんだろう。
自分はタダでもそんなゴミ土地はいらない。
騒音障害防止特別地区マップ
https://www.city.narita.chiba.jp/content/000101681.pdf
シリーズ成田16号
物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地
千葉県成田市小菅字小家ノ台240番1 8,190m2
千葉県成田市小菅字山田452番 3,609m2
千葉県成田市小菅字小家ノ台251番2 1,487m2
千葉県成田市小菅字小家ノ台222番 1,327m2 外13筆
17筆合計 21,229m2
36,325口（36,325百万円）
36,325百万円÷21,229平米＝171万円/平米
参考 東京 住宅地地価 ランキング
https://ggo.ismcdn.jp/mwimgs/e/1/550/img_e10c18b3531428d4fed147901c624d38574805.jpg
成田のゴミ土地を1，710，936円/平米で評価
東京の港区三田の地価より高い
https://utinokati.com/details/%E6%9E%97%E5%9C%B0%E7%9B%B8%E5%A0%B4/%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2/%E5%8D%83%E8%91%89%E7%9C%8C-%E6%88%90%E7%94%B0%E5%B8%82-%E5%B0%8F%E8%8F%85/
価格相場 (0.23万円/㎡)
0.23万円/平米のゴミ土地を171万円/平米で売ってます。
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1181112028518&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額150万円土地面積720m2
取引時期2018年第３四半期
2,083円/平米
みんなで大家の関係会社間取引
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1220512025485&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額680,000万円土地面積3,900m2
取引時期2022年第２四半期
取引の事情等
関係者間取引
680,000万円÷3900平米＝174万円 不動産投資でやばい例
投資セミナーに出て勧められる
不動産購入価格 2億円
(市場価格1億2千万円)
フルローンで2億円借金
市場価格は実質的は利回りに連動してるので、この条件では当然まともな利回りはありえない。契約成立後にやっとヤバいことがわかる。でも売却すると8000万円の借金だけが残る。
購入時にすでに8000万円の債務超過なのだから当たり前の結果。
こういう罠に引っ掛かるバカが後を絶たない。 区分所有のワンルームマンション投資とかね
で、自分のことは棚に上げて
俺は悪徳投資マニアとかいうのよ(笑) ワンルームマンション投資が全部ダメというのは間違い
購入価格と市場価格との関係による
いくら酷くてもせいぜい
購入価格が市場価格の2倍程度
一方、みんなで大家は、購入価格が市場価格の100倍以上
これはもはや不動産投資では
ない。単なるポンジ。 成田は何号まであるんかな
完成もしていないのに配当と満期返還出来るってどういうビジネスモデルですかな YouTuberが現地視察に行って造成工事していて感激してたのを見ると、元本割れ（元本保証と同等）で利回り7%ならかなりお得だと思うのだけど何故否定的なのかしら 号が増えるたびに集金する金額が雪だるま式に増えトール >>545
大家は勝ち抜けがあるが
ワンルームは逃げ場がないぞ
馬鹿のやること Caution52789
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ここは自演ageのオ◯ニースレですからレスすると体液を飛ばしてきて調子にのります。
このスレで有益な情報は何もありません。
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★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ >>552
いや仕事としてのスレ流し屋さんだから、頼んでもムダだよなぁ
アルバイト代が出なくなれば(法人が経営破綻すれば)止めるだろうけどね >>550
ワンルームはせいぜい3割損
大家は全損 出資金すべてパーがある。 >>554
あいかわらず「せいぜい」みたいな主観でしかない曖昧表現しかできないんだな
最悪条件の比較ならマンション投資も最悪条件で比較しなよ
最悪＝売れない物件というのは子々孫々まで負の物件を相続させるということw ageと同じで独身で子どももいない勝手な前提なんだろなw
区分所有で4物件w1つは新築w >>555
みんなで大家の成田シリーズは
最悪でも最善でも
相場の数百倍の価値0物件。
それが不動産投資としての評価。
ワンルームの売り物件で半額でも売れない物件の例を出してみろ。
ワンルームの売り物件で半額でも売れない
例を出せないならお前こそ単なる嘘つき。 542 ：名無しさん＠お金いっぱい。 [] ：2023/09/10(日) 14:13:18.83 ID:A/NhVzkb0
成田の土地って騒音障害防止特別地区に該当して 住宅 学校 病院が建てられない物件。過去売買事例で 数千円/平米の土地を
171万円/平米で売りつけるトンデモ。
住宅 学校 病院がだめでも、商業施設やホテル、事務所、工場はOKとはいっても、騒音で住宅 学校 病院が建てられないような場所、航空機墜落リスクのでかい場所に 誰が好んで行くのか。土地そのものが粗大ゴミ。
それに 171万円/平米の価値あると思ってる人が出資してるんだろう。
自分はタダでもそんなゴミ土地はいらない。
騒音障害防止特別地区マップ
https://www.city.narita.chiba.jp/content/000101681.pdf
シリーズ成田16号
物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地
千葉県成田市小菅字小家ノ台240番1 8,190m2
千葉県成田市小菅字山田452番 3,609m2
千葉県成田市小菅字小家ノ台251番2 1,487m2
千葉県成田市小菅字小家ノ台222番 1,327m2 外13筆
17筆合計 21,229m2
36,325口（36,325百万円）
36,325百万円÷21,229平米＝171万円/平米
参考 東京 住宅地地価 ランキング
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成田のゴミ土地を1，710，936円/平米で評価
東京の港区三田の地価より高い
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価格相場 (0.23万円/㎡)
0.23万円/平米のゴミ土地を171万円/平米で売ってます。
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所在地千葉県成田市小菅
取引総額150万円土地面積720m2
取引時期2018年第３四半期
2,083円/平米
みんなで大家の関係会社間取引
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1220512025485&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額680,000万円土地面積3,900m2
取引時期2022年第２四半期
取引の事情等
関係者間取引
680,000万円÷3900平米＝174万円 成田の土地って騒音障害防止特別地区に該当して 住宅 学校 病院が建てられない物件。過去売買事例で 数千円/平米の土地を
171万円/平米で売りつけるトンデモ。
住宅 学校 病院がだめでも、商業施設やホテル、事務所、工場はOKとはいっても、騒音で住宅 学校 簿っ記が勃てられないような場所、航空機墜落リスクのでかい場所に 誰が好んで行くのか。土地そのものが粗大ゴミ。
それに 171万円/平米の価値あると思ってる人が出資してるんだろう。
自分はタダでもそんなage土地はいらない。
騒音障害防止特別地区マップ
https://www.age.narita.chiba.jp/content/000101681.pdf
シリーズ成田16号
物件名 成田空周辺開発プロジェクト用地
千葉県成田市小菅字大家ノ台24番1 8,190nn2
千葉県成田市小菅字山田452番 3,60m3
千葉県成田市小菅字大家ノ台21番2 1,487w2
千葉県成田市小菅字大家ノ台222番 1,327nn2 外13筆
17筆合計 21,229m2
36,325回（36,325百円）
36,325百万円+21,229平米＝171万円/平米
参考 東京 住宅地地価 ランキング
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簿記のゴ土地を1，710，936円/平米で評価
東京の港三又の地価より高い
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価格相場 (0.23万円/㎡)
23万円/平米のゴリ土地を171万円/平米で売ってます。
https://www.land.mlit.go.jp/webland/ageservlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1181112028518&TKC=11
所在地千葉県成田市中菅
取引総額150万円土地面積720m2
取引時期1918年第３四半期
2,083円/平米
みんかで大家の関係会社間取引
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所在地千葉県成田市中菅
取引総額6800万円土地面積900m2
取引時期2022年第２四半期
取引の事情等
関係者間取引
68,000万円÷390平米＝174円 >>557
その理屈なら
みんなで大家さんで0円になった事例を上げてみろボケ >>560
成田の物件の市場価格は出資額の数百の一で
ほぼ価値0だ。
それが不動産としての価値。
成田の土地って騒音障害防止特別地区に該当して 住宅 学校 病院が建てられない物件。過去売買事例で 数千円/平米の土地を
171万円/平米で売りつけるトンデモ。
住宅 学校 病院がだめでも、商業施設やホテル、事務所、工場はOKとはいっても、騒音で住宅 学校 病院が建てられないような場所、航空機墜落リスクのでかい場所に 誰が好んで行くのか。土地そのものが粗大ゴミ。
それに 171万円/平米の価値あると思ってる人が出資してるんだろう。
自分はタダでもそんなゴミ土地はいらない。
騒音障害防止特別地区マップ
https://www.city.narita.chiba.jp/content/000101681.pdf
シリーズ成田16号
物件名 成田空港周封ﾓ開発プロジェャNト用地
瑞逞t県成田市小瑞寰囂ｬ家ノ台240番1 8,190m2
千葉県成田市小菅字山田452番 3,609m2
千葉県成田市小菅字小家ノ台251番2 1,487m2
千葉県成田市小菅字小家ノ台222番 1,327m2 外13筆
17筆合計 21,229m2
36,325口（36,325百万円）
36,325百万円÷21,229平米＝171万円/平米
参考 東京 住宅地地価 ランキング
https://ggo.ismcdn.jp/mwimgs/e/1/550/img_e10c18b3531428d4fed147901c624d38574805.jpg
成田のゴミ土地を1，710，936円/平米で評価
東京の港区三田の地価より高い
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価格相場 (0.23万円/㎡)
0.23万円/平米のゴミ土地を171万円/平米で売ってます。
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1181112028518&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額150万円土地面積720m2
取引時期2018年第３四半期
2,083円/平米
みんなで大家の関係会社間取引
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1220512025485&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額680,000万円土地面積3,900m2
取引時期2022年第２四半期
取引の事情等
関係者間取引
680,000万円÷3900平米＝174万円 ながしましょうねw
Caution52790
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
コピペOK
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>1からの連投をみてわかるように
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★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ >557 なにこのアホ？笑 醜態通り越しすぎだろ 理論武装なしかよ 成田16号
21229平米÷36325口＝0.584平米
1口100万円あたりの土地面積わずか0.584平米
成田の土地って騒音障害防止特別地区に該当して 住宅 学校 病院が建てられない物件。過去売買事例で 数千円/平米の土地を
171万円/平米で売りつけるトンデモ。
住宅 学校 病院がだめでも、商業施設やホテル、事務所、工場はOKとはいっても、騒音で住宅 学校 病院が建てられないような場所、航空機墜落リスクのでかい場所に 誰が好んで行くのか。土地そのものが粗大ゴミ。
それに 171万円/平米の価値あると思ってる人が出資してるんだろう。
自分はタダでもそんなゴミ土地はいらない。
騒音障害防止特別地区マップ
https://www.city.narita.chiba.jp/content/000101681.pdf
シリーズ成田16号
物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地
千葉県成田市小菅字小家ノ台240番1 8,190m2
千葉県成田市小菅字山田452番 3,609m2
千葉県成田市小菅字小家ノ台251番2 1,487m2
千葉県成田市小菅字小家ノ台222番 1,327m2 外13筆
17筆合計 21,229m2
36,325口（36,325百万円）
36,325百万円÷21,229平米＝171万円/平米
参考 東京 住宅地地価 ランキング
https://ggo.ismcdn.jp/mwimgs/e/1/550/img_e10c18b3531428d4fed147901c624d38574805.jpg
成田のゴミ土地を1，710，936円/平米で評価
東京の港区三田の地価より高い
https://utinokati.com/details/%E6%9E%97%E5%9C%B0%E7%9B%B8%E5%A0%B4/%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2/%E5%8D%83%E8%91%89%E7%9C%8C-%E6%88%90%E7%94%B0%E5%B8%82-%E5%B0%8F%E8%8F%85/
価格相場 (0.23万円/㎡)
0.23万円/平米のゴミ土地を171万円/平米で売ってます。
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1181112028518&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額150万円土地面積720m2
取引時期2018年第３四半期
2,083円/平米
みんなで大家の関係会社間取引
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1220512025485&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額680,000万円土地面積3,900m2
取引時期2022年第２四半期
取引の事情等
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680,000万円÷3900平米＝174万円 はいはい。ながしましょうね
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★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ 成田16号
21229平米÷36325口＝0.584平米
1口100万円あたりの土地面積わずか0.584平米
市場価格 2300円/平米
3200円×0.584平米＝1343円
成田シリーズの1口100万円あたり
の土地の市場価格は1343円 出資額の0.13%
ほぼ0の価値しかない。
そんなワンルームマンション ないから。
成田の土地って騒音障害防止特別地区に該当して 住宅 学校 病院が建てられない物件。過去売買事例で 数千円/平米の土地を
171万円/平米で売りつけるトンデモ。
住宅 学校 病院がだめでも、商業施設やホテル、事務所、工場はOKとはいっても、騒音で住宅 学校 病院が建てられないような場所、航空機墜落リスクのでかい場所に 誰が好んで行くのか。土地そのものが粗大ゴミ。
それに 171万円/平米の価値あると思ってる人が出資してるんだろう。
自分はタダでもそんなゴミ土地はいらない。
騒音障害防止特別地区マップ
https://www.city.narita.chiba.jp/content/000101681.pdf
シリーズ成田16号
物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地
千葉県成田市小菅字小家ノ台240番1 8,190m2
千葉県成田市小菅字山田452番 3,609m2
千葉県成田市小菅字小家ノ台251番2 1,487m2
千葉県成田市小菅字小家ノ台222番 1,327m2 外13筆
17筆合計 21,229m2
36,325口（36,325百万円）
36,325百万円÷21,229平米＝171万円/平米
参考 東京 住宅地地価 ランキング
https://ggo.ismcdn.jp/mwimgs/e/1/550/img_e10c18b3531428d4fed147901c624d38574805.jpg
成田のゴミ土地を1，710，936円/平米で評価
東京の港区三田の地価より高い
https://utinokati.com/details/%E6%9E%97%E5%9C%B0%E7%9B%B8%E5%A0%B4/%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2/%E5%8D%83%E8%91%89%E7%9C%8C-%E6%88%90%E7%94%B0%E5%B8%82-%E5%B0%8F%E8%8F%85/
価格相場 (0.23万円/㎡)
0.23万円/平米のゴミ土地を171万円/平米で売ってます。
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1181112028518&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額150万円土地面積720m2
取引時期2018年第３四半期
2,083円/平米
みんなで大家の関係会社間取引
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1220512025485&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額680,000万円土地面積3,900m2
取引時期2022年第２四半期
取引の事情等
関係者間取引
680,000万円÷3900平米＝174万円 訂正
成田16号
21229平米÷36325口＝0.584平米
1口100万円あたりの土地面積わずか0.584平米
市場価格 2300円/平米
2300円×0.584平米＝1343円
成田シリーズの1口100万円あたり
の土地の市場価格は1343円 出資額の0.13%
ほぼ0の価値しかない。
そんなワンルームマンション ないから。
成田の土地って騒音障害防止特別地区に該当して 住宅 学校 病院が建てられない物件。過去売買事例で 数千円/平米の土地を
171万円/平米で売りつけるトンデモ。
住宅 学校 病院がだめでも、商業施設やホテル、事務所、工場はOKとはいっても、騒音で住宅 学校 病院が建てられないような場所、航空機墜落リスクのでかい場所に 誰が好んで行くのか。土地そのものが粗大ゴミ。
それに 171万円/平米の価値あると思ってる人が出資してるんだろう。
自分はタダでもそんなゴミ土地はいらない。
騒音障害防止特別地区マップ
https://www.city.narita.chiba.jp/content/000101681.pdf
シリーズ成田16号
物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地
千葉県成田市小菅字小家ノ台240番1 8,190m2
千葉県成田市小菅字山田452番 3,609m2
千葉県成田市小菅字小家ノ台251番2 1,487m2
千葉県成田市小菅字小家ノ台222番 1,327m2 外13筆
17筆合計 21,229m2
36,325口（36,325百万円）
36,325百万円÷21,229平米＝171万円/平米
参考 東京 住宅地地価 ランキング
https://ggo.ismcdn.jp/mwimgs/e/1/550/img_e10c18b3531428d4fed147901c624d38574805.jpg
成田のゴミ土地を1，710，936円/平米で評価
東京の港区三田の地価より高い
https://utinokati.com/details/%E6%9E%97%E5%9C%B0%E7%9B%B8%E5%A0%B4/%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2/%E5%8D%83%E8%91%89%E7%9C%8C-%E6%88%90%E7%94%B0%E5%B8%82-%E5%B0%8F%E8%8F%85/
価格相場 (0.23万円/㎡)
0.23万円/平米のゴミ土地を171万円/平米で売ってます。
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所在地千葉県成田市小菅
取引総額150万円土地面積720m2
取引時期2018年第３四半期
2,083円/平米
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取引総額680,000万円土地面積3,900m2
取引時期2022年第２四半期
取引の事情等
関係者間取引
680,000万円÷3900平米＝174万円 会社側IDコロコロ必死のスレ流し(笑)
成田最新号は売れ行き悪いみたいだな >>543
契約してから解るのは馬鹿
キャッシュが回らなくなってしばらくして気がつくのがageバカ
普通の人はセミナーの案内チラミで気がつく ちょびっと相手してもらえてよかったでちゅねー
Caution52791
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>1からの連投をみてわかるように
ここは自演ageのオ◯ニースレですからレスすると体液を飛ばしてきて調子にのります。
このスレで有益な情報は何もありません。
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>>571 >>571
相続放棄は全ての相続を放棄すること。
放棄するのはお前ではなく子どもなんだよ。
そんな判断を迫られる時点で子どもが気の毒だな。 >>570
ageは気づかないぞ
今も寿命が来てからも
家族にいい収益資産を残せたとカンチガイしたまま逝くのだろうな
バカは幸せだな
ほんとあちこちに迷惑かけてるな >>575
ポンジは破綻するまで被害者が出ない
どんなあからさまなポンジでも
配当も償還も契約通り行われているうちは誰も訴えないから
行政司法も動く理由がない >>577
記事タイトルくらいは貼りましょうよ
都商研ニュース
グランモール水巻、2021年2月以降は商業テナント「1店」のみに－核テナントは「バナナ畑」
2021年3月31日 ちなみにバナナの
廃オートレース場外車券売場
は
オートレース川辺
です で、実際バナナ作ってるの？w出荷量や売上分かってるのかな？ >>20 参照
みんなで大家さんのバナナ関連案件は
廃ショッピングモール
廃工場
廃公営賭博場外投票場
奄美郊外の中古木造倉庫
の4つもあり、
合計で約288億の出資金を集めていて
その年間配当額は20億に登り、
その高額な配当を賄うには
国産バナナ市場を全部乗っ取っても全く足りない
にも関わらず、共生バナナは
そもそもまともに売ってない
参考
↓
https://banana.theshop.jp/
ここでは一本1200～1400円で売ってるが在庫は抱えていない模様
ともいきバナナのこっちのサイトでは
http://tomoikibanana.jp/
おそるべきことに
「商品が登録されてません」
という有り様
実際に食べた人のレビューやブログも最近のものは全く見つからない
こんな状態で
バナナ関連４施設の
巨額配当を払ってる不思議(笑) 成田16号
21229平米÷36325口＝0.584平米
1口100万円あたりの土地面積わずか0.584平米
市場価格 2300円/平米
2300円×0.584平米＝1343円
成田シリーズの1口100万円あたり
の土地の市場価格は1343円 出資額の0.13%
ほぼ0の価値しかない
1343円の土地を100万円で買うバカいるのる
成田の土地って騒音障害防止特別地区に該当して 住宅 学校 病院が建てられない物件。過去売買事例で 数千円/平米の土地を
171万円/平米で売りつけるトンデモ。
住宅 学校 病院がだめでも、商業施設やホテル、事務所、工場はOKとはいっても、騒音で住宅 学校 病院が建てられないような場所、航空機墜落リスクのでかい場所に 誰が好んで行くのか。土地そのものが粗大ゴミ。
それに 171万円/平米の価値あると思ってる人が出資してるんだろう。
自分はタダでもそんなゴミ土地はいらない。
騒音障害防止特別地区マップ
https://www.city.narita.chiba.jp/content/000101681.pdf
シリーズ成田16号
物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地
千葉県成田市小菅字小家ノ台240番1 8,190m2
千葉県成田市小菅字山田452番 3,609m2
千葉県成田市小菅字小家ノ台251番2 1,487m2
千葉県成田市小菅字小家ノ台222番 1,327m2 外13筆
17筆合計 21,229m2
36,325口（36,325百万円）
36,325百万円÷21,229平米＝171万円/平米
参考 東京 住宅地地価 ランキング
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成田のゴミ土地を1，710，936円/平米で評価
東京の港区三田の地価より高い
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0.23万円/平米のゴミ土地を171万円/平米で売ってます。
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取引総額150万円土地面積720m2
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680,000万円÷3900平米＝174万円 >>584
内容を確認した。
事業者は日々どんな心持ちで、営業しているのだろうか。投資家が高齢者が多そうで、暗い気持ちになる。 >>588
広告見る限り
投資運用経験のない情弱高齢者がターゲットなのは明らかなので
老後資金をここに突っ込んでる人は多そう
分散投資とか考えずにここに一点集中してれば
飛んだら絶望しかないです みんなで大家さんの怖いところは
「成田、忍者、バナナは駄目だけど
商業ビルやホテルは大丈夫」
ってならないところだな
どの商品に投資してても飛ぶ時は全部一緒
成田は駄目でしたが商業ビルは配当続けます
みたいな事はないよ けんけん、今の状態は 氷山に気づかず🛳タイタニック🛳船上で
夜ごとのパーティみたいな感じかな。🎼どうでもいいですよ～🎵 Caution52792
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>>571 成田16号
21229平米÷36325口＝0.584平米
1口100万円あたりの土地面積わずか0.584平米
市場価格 2300円/平米
2300円×0.584平米＝1343円
成田シリーズの1口100万円あたり
の土地の市場価格は1343円 出資額の0.13%
ほぼ0の価値しかない
1343円の土地を100万円で買うバカいるの?
成田の土地って騒音障害防止特別地区に該当して 住宅 学校 病院が建てられない物件。過去売買事例で 数千円/平米の土地を
171万円/平米で売りつけるトンデモ。
住宅 学校 病院がだめでも、商業施設やホテル、事務所、工場はOKとはいっても、騒音で住宅 学校 病院が建てられないような場所、航空機墜落リスクのでかい場所に 誰が好んで行くのか。土地そのものが粗大ゴミ。
それに 171万円/平米の価値あると思ってる人が出資してるんだろう。
自分はタダでもそんなゴミ土地はいらない。
騒音障害防止特別地区マップ
https://www.city.narita.chiba.jp/content/000101681.pdf
シリーズ成田16号
物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地
千葉県成田市小菅字小家ノ台240番1 8,190m2
千葉県成田市小菅字山田452番 3,609m2
千葉県成田市小菅字小家ノ台251番2 1,487m2
千葉県成田市小菅字小家ノ台222番 1,327m2 外13筆
17筆合計 21,229m2
36,325口（36,325百万円）
36,325百万円÷21,229平米＝171万円/平米
参考 東京 住宅地地価 ランキング
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成田のゴミ土地を1，710，936円/平米で評価
東京の港区三田の地価より高い
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価格相場 (0.23万円/㎡)
0.23万円/平米のゴミ土地を171万円/平米で売ってます。
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所在地千葉県成田市小菅
取引総額150万円土地面積720m2
取引時期2018年第３四半期
2,083円/平米
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取引総額680,000万円土地面積3,900m2
取引時期2022年第２四半期
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680,000万円÷3900平米＝174万円 Caution52793
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>>571 お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします
いつXデーが来てもおかしくない状態です
事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう
事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
それがこの手の事例では常識です そうage区分所有のワンルームマンション投資はね。
ageコロッケフランチャイズもね。 成田16号
21229平米÷36325口＝0.584平米
1口100万円あたりの土地面積わずか0.584平米
市場価格 2300円/平米
2300円×0.584平米＝1343円
成田シリーズの1口100万円あたり
の土地の市場価格は1343円 出資額の0.13%
ほぼ0の価値しかない
1343円の土地を100万円で買うバカいるの?
成田の土地って騒音障害防止特別地区に該当して 住宅 学校 病院が建てられない物件。過去売買事例で 数千円/平米の土地を
171万円/平米で売りつけるトンデモ。
住宅 学校 病院がだめでも、商業施設やホテル、事務所、工場はOKとはいっても、騒音で住宅 学校 病院が建てられないような場所、航空機墜落リスクのでかい場所に 誰が好んで行くのか。土地そのものが粗大ゴミ。
それに 171万円/平米の価値あると思ってる人が出資してるんだろう。
自分はタダでもそんなゴミ土地はいらない。
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https://www.city.narita.chiba.jp/content/000101681.pdf
シリーズ成田16号
物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地
千葉県成田市小菅字小家ノ台240番1 8,190m2
千葉県成田市小菅字山田452番 3,609m2
千葉県成田市小菅字小家ノ台251番2 1,487m2
千葉県成田市小菅字小家ノ台222番 1,327m2 外13筆
17筆合計 21,229m2
36,325口（36,325百万円）
36,325百万円÷21,229平米＝171万円/平米
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東京の港区三田の地価より高い
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価格相場 (0.23万円/㎡)
0.23万円/平米のゴミ土地を171万円/平米で売ってます。
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1181112028518&TKC=11
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取引総額150万円土地面積720m2
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取引時期2022年第２四半期
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680,000万円÷3900平米＝174万円 Caution52794
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21229平米÷36325口＝0.584平米
1口100万円あたりの土地面積わずか0.584平米
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2300円×0.584平米＝1343円
成田シリーズの1口100万円あたり
の土地の市場価格は1343円 出資額の0.13%
ほぼ0の価値しかない
1343円の土地を100万円で買うバカいるの?
成田の土地って騒音障害防止特別地区に該当して 住宅 学校 病院が建てられない物件。過去売買事例で 数千円/平米の土地を
171万円/平米で売りつけるトンデモ。
住宅 学校 病院がだめでも、商業施設やホテル、事務所、工場はOKとはいっても、騒音で住宅 学校 病院が建てられないような場所、航空機墜落リスクのでかい場所に 誰が好んで行くのか。土地そのものが粗大ゴミ。
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物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地
千葉県成田市小菅字小家ノ台240番1 8,190m2
千葉県成田市小菅字山田452番 3,609m2
千葉県成田市小菅字小家ノ台251番2 1,487m2
千葉県成田市小菅字小家ノ台222番 1,327m2 外13筆
17筆合計 21,229m2
36,325口（36,325百万円）
36,325百万円÷21,229平米＝171万円/平米
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価格相場 (0.23万円/㎡)
0.23万円/平米のゴミ土地を171万円/平米で売ってます。
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取引総額680,000万円土地面積3,900m2
取引時期2022年第２四半期
取引の事情等
関係者間取引
680,000万円÷3900平米＝174万円 けんけんは、
紹介者欄に(けんけん)って書くと特典が貰えるって販促活動してるから本当にやっていて3千万円くらい大損しても同情の余地なし Caution52795
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>1からの連投をみてわかるように
ここは自演ageのオ◯ニースレですからレスすると体液を飛ばしてきて調子にのります。
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★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします
いつXデーが来てもおかしくない状態です
事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう
事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
それがこの手の事例では常識です Caution52796
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>1からの連投をみてわかるように
ここは自演ageのオ◯ニースレですからレスすると体液を飛ばしてきて調子にのります。
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★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ 成田16号
21229平米÷36325口＝0.584平米
1口100万円あたりの土地面積わずか0.584平米
市場価格 2300円/平米
2300円×0.584平米＝1343円
成田シリーズの1口100万円あたり
の土地の市場価格は1343円 出資額の0.13%
ほぼ0の価値しかない
1343円の土地を100万円で買うバカいるの?
成田の土地って騒音障害防止特別地区に該当して 住宅 学校 病院が建てられない物件。過去売買事例で 数千円/平米の土地を
171万円/平米で売りつけるトンデモ。
住宅 学校 病院がだめでも、商業施設やホテル、事務所、工場はOKとはいっても、騒音で住宅 学校 病院が建てられないような場所、航空機墜落リスクのでかい場所に 誰が好んで行くのか。土地そのものが粗大ゴミ。
それに 171万円/平米の価値あると思ってる人が出資してるんだろう。
自分はタダでもそんなゴミ土地はいらない。
騒音障害防止特別地区マップ
https://www.city.narita.chiba.jp/content/000101681.pdf
シリーズ成田16号
物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地
千葉県成田市小菅字小家ノ台240番1 8,190m2
千葉県成田市小菅字山田452番 3,609m2
千葉県成田市小菅字小家ノ台251番2 1,487m2
千葉県成田市小菅字小家ノ台222番 1,327m2 外13筆
17筆合計 21,229m2
36,325口（36,325百万円）
36,325百万円÷21,229平米＝171万円/平米
参考 東京 住宅地地価 ランキング
https://ggo.ismcdn.jp/mwimgs/e/1/550/img_e10c18b3531428d4fed147901c624d38574805.jpg
成田のゴミ土地を1，710，936円/平米で評価
東京の港区三田の地価より高い
https://utinokati.com/details/%E6%9E%97%E5%9C%B0%E7%9B%B8%E5%A0%B4/%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2/%E5%8D%83%E8%91%89%E7%9C%8C-%E6%88%90%E7%94%B0%E5%B8%82-%E5%B0%8F%E8%8F%85/
価格相場 (0.23万円/㎡)
0.23万円/平米のゴミ土地を171万円/平米で売ってます。
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1181112028518&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額150万円土地面積720m2
取引時期2018年第３四半期
2,083円/平米
みんなで大家の関係会社間取引
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1220512025485&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額680,000万円土地面積3,900m2
取引時期2022年第２四半期
取引の事情等
関係者間取引
680,000万円÷3900平米＝174万円 >>604
ほんとはやってない、勧誘のためのブログに見えるなあ >>610
マジの参加者だと思ってたんだけど
成田の計画変更に触れないとか不自然なんだよな >>611
君、昔から書いてるあのアゲ君だよね。昔と思うと成長したね。
当時は論理があやふやで危なっかしかったけど知識も増えてる感じ。 >>614
循環取引自体を規制する法律はないかと思いますが
司法が入ればアウトな会計操作はやってると思いますね 循環器取引自体は即違法じゃないけど、この会社って監査入れて会計報告する義務があるよね。その辺りで引っ掛からないかね。
まあ、循環（ぐるぐると）はしてないかな。親子会社間の取引はあるだろうけど。 循環
地権者
↓↓↓ 数千円/平米 ↑↑↑ 資金
成田ゲートウェイプロジェクト何号
↓↓↓ 約171万円/ 平米 ↑↑↑資金
都市綜研インベストファンド
↑↑↑ 出資金↑↑↑資金
成田シリーズ出資者
成田ゲートウェイプロジェクト何号（土地転売益が貯まる＝ 成田シリーズの出資金源泉）
賃貸契約↓↓↓賃借料
都市綜研インベストファンド
成田ゲートウェイプロジェクト何号（土地転売益が貯まる＝ 成田シリーズの出資金源泉）
増資引き受け↓↓↓資本金 資本準備金 の出資
都市綜研インベストファンド コテハンなしageが他の投資スレで迷惑かけてますな
引っ越したのかね？w >>621
無根拠な俺叩き必死の会社側IDコロコロ(笑)
成田は売上なし
バナナは売ってない
忍者は万年閑古鳥
劣後出資分は出してない
これで配当遅れ無しの不思議なみんなで大家さん Caution52797
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★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ 成田16号
21229平米÷36325口＝0.584平米
1口100万円あたりの土地面積わずか0.584平米
市場価格 2300円/平米
2300円×0.584平米＝1343円
成田シリーズの1口100万円あたり
の土地の市場価格は1343円 出資額の0.13%
ほぼ0の価値しかない
1343円の土地を100万円で買うバカいるの?
成田の土地って騒音障害防止特別地区に該当して 住宅 学校 病院が建てられない物件。過去売買事例で 数千円/平米の土地を
171万円/平米で売りつけるトンデモ。
住宅 学校 病院がだめでも、商業施設やホテル、事務所、工場はOKとはいっても、騒音で住宅 学校 病院が建てられないような場所、航空機墜落リスクのでかい場所に 誰が好んで行くのか。土地そのものが粗大ゴミ。
それに 171万円/平米の価値あると思ってる人が出資してるんだろう。
自分はタダでもそんなゴミ土地はいらない。
騒音障害防止特別地区マップ
https://www.city.narita.chiba.jp/content/000101681.pdf
シリーズ成田16号
物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地
千葉県成田市小菅字小家ノ台240番1 8,190m2
千葉県成田市小菅字山田452番 3,609m2
千葉県成田市小菅字小家ノ台251番2 1,487m2
千葉県成田市小菅字小家ノ台222番 1,327m2 外13筆
17筆合計 21,229m2
36,325口（36,325百万円）
36,325百万円÷21,229平米＝171万円/平米
参考 東京 住宅地地価 ランキング
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成田のゴミ土地を1，710，936円/平米で評価
東京の港区三田の地価より高い
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価格相場 (0.23万円/㎡)
0.23万円/平米のゴミ土地を171万円/平米で売ってます。
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1181112028518&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額150万円土地面積720m2
取引時期2018年第３四半期
2,083円/平米
みんなで大家の関係会社間取引
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所在地千葉県成田市小菅
取引総額680,000万円土地面積3,900m2
取引時期2022年第２四半期
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関係者間取引
680,000万円÷3900平米＝174万円 素人さんはNISAで扱われていないような案件に手ェ出しちゃダメよ 玄人はこんなポンジに手出さない
ここは素人かつ知的障碍者をターゲット ある妄想上の架空会社の元社員とかの書き込みらしいです。
「この会社はかなりやばいので関わらない方が良いです。
まず事業内容は自転車操業の可能性が非常に高いです。
例えばバナナの案件は簡単に説明すると
1本８００円のバナナを売って儲けるので
出資してくださいというものです。
1本８００円のバナナなんて売れません。
そうことが分からない情報弱者(高齢者が中心)が
この会社のターゲットです。
もちろん会社が潰れれば
出資したお金は１円も戻ってこないと考えたほうがいいです。
地獄の釜の上を綱渡りしていると思ってください。
こういうやばい会社ですので社員もやばいです。
自転車操業だということに気づいていながらも
お金のために魂を売っている者か
ターゲットと同じ頭が足りない情報弱者しかいません。
過去に警察に何度も捕まっている社員が一人いて(おそらく発達障害か知的障害もしくは両方)こいつはかなりやばいです。
社員は全員、頭と性格が悪く
死んだ魚のような目とどろどろした雰囲気があり
気持ち悪かったです。
近い将来この会社が悪いニュースで
世間を騒がせる日がくると思います。
ご注意ください。」 そう、
ageには関わらない方がよい。
このスレにも関わらない方がよい。
ワンルームマンション投資にも関わらない方がよい。 お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします
いつXデーが来てもおかしくない状態です
事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう
事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
それがこの手の事例では常識です >>629
無根拠な俺叩き必死の会社側IDコロコロ(笑)
成田は売上なし
バナナは売ってない
忍者は万年閑古鳥
劣後出資分は出してない
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不思議な不思議なみんなで大家さん♪ Caution52798
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★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ 現状で幾らぐらい出資金集まってるんだろ？
Youtubeで相当に晒されてるから、今から出資するのは情弱の高齢者だけじゃね？ Caution52799
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★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ コビトとかけんけんですら16号はパスらしいから誰が引っ掛かるのか不思議
16号で破綻してほしい コビトとけんけんってステマなのか？
ステマなら16号パスしないんでは？
それも信用させるための演出？
コビトは茨城県でけんけんは千葉県みたいだが、日本広いのに隣りどうしで両方とも
成田に近いってのはでき過ぎか。 >>633
いまや投資系ブロガーYouTuberの鉄板ネタになった感あるよね(笑) スレ流しの頻度が落ちた。
どうしたんだろう。
頑張らないと新規投資家の目についてしまうよ。 ついにXデー近しでそれどころじゃないのかな？
年内に逝くと見てる ある妄想上の架空会社の元社員とかの書き込みらしいです。
「この会社はかなりやばいので関わらない方が良いです。
まず事業内容は自転車操業の可能性が非常に高いです。
例えばバナナの案件は簡単に説明すると
1本８００円のバナナを売って儲けるので
出資してくださいというものです。
1本８００円のバナナなんて売れません。
そうことが分からない情報弱者(高齢者が中心)が
この会社のターゲットです。
もちろん会社が潰れれば
出資したお金は１円も戻ってこないと考えたほうがいいです。
地獄の釜の上を綱渡りしていると思ってください。
こういうやばい会社ですので社員もやばいです。
自転車操業だということに気づいていながらも
お金のために魂を売っている者か
ターゲットと同じ頭が足りない情報弱者しかいません。
過去に警察に何度も捕まっている社員が一人いて(おそらく発達障害か知的障害もしくは両方)こいつはかなりやばいです。
社員は全員、頭と性格が悪く
死んだ魚のような目とどろどろした雰囲気があり
気持ち悪かったです。
近い将来この会社が悪いニュースで
世間を騒がせる日がくると思います。
ご注意ください。」 >>638 639
すでに解約申請が大量に来ていて
終わりが見えてるとか？
成田の計画変更に気づいたら
さすがに
「あれ？なんかおかしくない？」
って思うだろうし
それでちょっと調べれば
提灯記事ブログ以外の検証サイトや動画見つかる
で、
そこら辺で言われてる様な
IR情報への指摘
物件と集めてる出資額との乖離
成田の開発状況
等々のマイナス情報をひっくり返すだけの内容は見つからない
ときたもんだ そろそろ出資者の阿鼻叫喚を聞けるかな
破綻こそポンジの見せ場 成田の食品工場などの開発許可申請って
都市計画法でいう(変更)ではなく
新規申請になるってわざわざ書いてるが、
この申請が通らないとそこでエンドじゃないか？ >>643
通らなかったら成田市のせいにできるから
共生側からすると望むところかも？
「鋭意努力しましたが行政の無理解により・・・」
みたいな もともと、単に建物建てるっていう嘘
をごまかして先延ばしにするためだけなら
当初の計画の部分変更にすれば
都市計画法の変更に当たり、容易に許可もらえるのに、敢えて白紙撤回したのは
わざと許可をもらえないようにしたようにも見える。 >>649
最終的にはメガソーラーになるとは思います
忍者キングダムの駐車場半分潰して並べてるくらいだから
伝手はあるでしょうし Caution52800
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スレのノイズが除去され流れがつかみやすくなります。
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ メガソーラーの場合の土地年間賃借料の相場は153円/平米。
400000平米だと61,200,000円にしかならない。
この程度じゃないと売電収入での採算がとれない 400000平米 年間賃借料61,200,000円で利回り7％で割り返すと
874,285,714円 （2,186円/平米）
だいたい妥当な土地相場になる 成田16号
21229平米÷36325口＝0.584平米
1口100万円あたりの土地面積わずか0.584平米
市場価格 2300円/平米
2300円×0.584平米＝1343円
成田シリーズの1口100万円あたり
の土地の市場価格は1343円 出資額の0.13%
ほぼ0の価値しかない
1343円の土地を100万円で買うバカいるの?
成田の土地って騒音障害防止特別地区に該当して 住宅 学校 病院が建てられない物件。過去売買事例で 数千円/平米の土地を
171万円/平米で売りつけるトンデモ。
住宅 学校 病院がだめでも、商業施設やホテル、事務所、工場はOKとはいっても、騒音で住宅 学校 病院が建てられないような場所、航空機墜落リスクのでかい場所に 誰が好んで行くのか。土地そのものが粗大ゴミ。
それに 171万円/平米の価値あると思ってる人が出資してるんだろう。
自分はタダでもそんなゴミ土地はいらない。
騒音障害防止特別地区マップ
https://www.city.narita.chiba.jp/content/000101681.pdf
シリーズ成田16号
物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地
千葉県成田市小菅字小家ノ台240番1 8,190m2
千葉県成田市小菅字山田452番 3,609m2
千葉県成田市小菅字小家ノ台251番2 1,487m2
千葉県成田市小菅字小家ノ台222番 1,327m2 外13筆
17筆合計 21,229m2
36,325口（36,325百万円）
36,325百万円÷21,229平米＝171万円/平米
参考 東京 住宅地地価 ランキング
https://ggo.ismcdn.jp/mwimgs/e/1/550/img_e10c18b3531428d4fed147901c624d38574805.jpg
成田のゴミ土地を1，710，936円/平米で評価
東京の港区三田の地価より高い
https://utinokati.com/details/%E6%9E%97%E5%9C%B0%E7%9B%B8%E5%A0%B4/%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2/%E5%8D%83%E8%91%89%E7%9C%8C-%E6%88%90%E7%94%B0%E5%B8%82-%E5%B0%8F%E8%8F%85/
価格相場 (0.23万円/㎡)
0.23万円/平米のゴミ土地を171万円/平米で売ってます。
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所在地千葉県成田市小菅
取引総額150万円土地面積720m2
取引時期2018年第３四半期
2,083円/平米
みんなで大家の関係会社間取引
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所在地千葉県成田市小菅
取引総額680,000万円土地面積3,900m2
取引時期2022年第２四半期
取引の事情等
関係者間取引
680,000万円÷3900平米＝174万円 https://semi-reti.seesaa.net/article/497114516.html
みんなで大家さんを推している外部サイトのアーカイブまとめ。
外部サイトも雲行きが怪しくなると記事改変や削除が行われるので、事前にアーカイブしておきます。出資者の方のブログも併せて。
破綻時の逃走に備えてるな。破綻近いと見てるんだろう Caution52801
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それがこの手の事例では常識です ageバカが純資産3000万もないクセに3000万スレでしったかして恥かいてるねー 3000万スレってどこだ？
みんなで大家さんは、投資した時点でゴミ不動産に変わります。純資産には入れないようにしないといけないので気をつけましょう。 ふと思ったんだが、相続財産の中にみんなで大家さんへの出資金があったらどうなるんだろ。
出資した額を相続財産として申告したあとみんなで大家さんが破綻すれば、税金の支払いだけ残る可能性があるな。
親が死んだらすぐ解約すれば相続税の申告期限には間に合うから通常は問題ないかな。
ただ死亡から4ヶ月位内に準確定申告をしないといけないから、それには注意が必要かもしれない。 Caution52802
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不思議な不思議なみんなで大家さん♪ >>661
資産300万円(ローンで買ったワンルーム) ワンルームマンションで例えるなら
これな
ここに金出そうと思う人は下記の話を読んでどう思うか考えてみて
↓
家賃6万前後のワンルームマンション一部屋が1000万前後で売りに出てる地域で、
似たような広さ、条件のワンルームマンション一部屋に対して
業者の説明
「この物件の賃料は月に600万円、年間7200万円です。
この物件を10億円で買うのですが、
私が2億円出して、残りの8億円を一口百万円で800口募集します。
あなたも何口か出資しませんか？
出資してくれたら5年間年利7%の配当を払います。
5年後には売って出資金を償還しますが、
その時値段が下がっていても
私が出した２億円までなら私が損をかぶりますよ。」
それに対して
「誰がワンルームマンションをそんな賃料で借りるんですか？」
って聞いたら
業者
「私の親戚です。彼は儲かってますよ。」
って答え
でもその業者の親戚がどんな仕事をやってるのかを聞いても
はっきりとは教えてくれない
実は、
そのワンルームマンションは
業者の別の親戚が第三者から相場相応の1000万円で購入したもので、
業者はその親戚から10億で買ったことにする。
5年間は
名目上は儲かってる親戚が月600万の家賃を払ってることにしつつ、
実際は集めた金と物件価格の差額の7億9000万円から配当を払う。
5年後にはそのワンルームマンションを売却して精算するが、
建物の築年数は進むので900万円でしか売れない。
業者は自分が出したことにした2億円は諦める事にして
集めた800口8億円の出資に対して売却金額800万で精算し、
一口100万円→1万円
になる大幅な元本割れ償還
↑
これをやると大騒ぎになるので、
償還前に同じ様な手口で新たな物件で出資金を集め、
その出資金で満額償還する。 >>664
相続財産の評価は
被相続人が死んだ日だから
その後解約しても関係ない。
基準日と申告期限は違う。
上場株式なら、死んだ日の終値で評価。
その後どうなろうが関係ない。
そうでないといつになっても申告できないから。 被相続人が死んだ日に
大家さんが2000万円あれば
その後に破綻しても、相続財産の評価は変わらないから、相続税がかかる場合は
免除されない。
匿名組合だと出資金金額で評価。
任意組合だと不動産所有してるのと同じだから不動産の相続税評価額になるので
大家さんのゴミ不動産なら大してかからない。 Caution52803
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3000万でかったが資産価値300万しかないんならあってるぞ
純資産てのはローンも差し引きするから
ageはマイナスなんじゃないか >>672
なるほど、詳しく説明してくれてありがとう。了解しました。
被相続人がみんなで大家さんに出資している状態で亡くなったとすると、出資金額がそのまま評価額になるんだね。
配当も滞り、破綻同然の状態でも相続税の支払いが必要になるということか。地獄だな。まあ基礎控除内であれば関係ないんだろうけど。 >>676
税務署『取りっぱぐれる可能性あるから、とっとと解約して現金化して』 ageバカが純資産3000万もないクセに3000万スレでしったかして恥かいてるねー
ボロカスいわれて珍しく黙ってきえたw >>678
事業内容に一切反論できないから
ひたすら必死に俺叩きの会社側IDコロコロ(笑)
成田は売上なし
バナナは売ってない
忍者は万年閑古鳥
劣後出資分は出してない
これで配当遅れ無しの
不思議な不思議な みんなで大家さん♪ 事実全くの他スレの初見の人達にもたたかれてるからな
バカはさすがにその辺で自覚するんだがこのアホときたらw >>680
会社側必死すぎ(笑)
俺叩いても
成田に売上がないのも
バナナが売ってないのも
忍者が閑古鳥なのも
変わらないよ？ Caution52804
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>1からの連投をみてわかるように
ここは自演ageのオ◯ニースレですからレスすると体液を飛ばしてきて調子にのります。
このスレで有益な情報は何もありません。
何もせず立ち去ることをおすすめします。
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★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ 匿名組合契約とは、当事者の一方（匿名組合員）が相手方（営業者）の営業に対して出資し、営業者はその営業から生ずる利益を匿名組合員に分配することを約する契約をいいます（商法535条）。 匿名組合員の出資は営業者の財産に属し（商法536条1項）、匿名組合員は営業者の行為につき第三者に対して権利義務を有しません（同4項）。
匿名組合員の出資した財産はすべて営業者に帰属し、匿名組合員は営業者が匿名組合員の出資により取得した財産に対して、何らの持分も有しません。 ここ重要
営業者はその各営業年度末において、匿名組合員に対し、匿名組合の営業により生じた利益を分配すべき義務を負い、匿名組合員は営業者に対し、匿名組合の営業から生ずる利益の分配を受ける権利を持ちます。匿名組合員による損失の分担は匿名組合契約に必要な要素ではありませんが、匿名組合契約に係る事業は匿名組合員と営業者による事実上の共同事業であることから、その契約に損失を分担しない旨の定めがない限り、匿名組合員は損失の分担をするものと解されています。 匿名組合契約が終了した場合には、営業者は匿名組合員にその出資の価額を返還しなければなりません。ただし、出資額が損失の分担により減少している場合には、その残額を返還すればよいとされています（同542条）。 運営側は損失が出ても痛くも痒くもないこれが「匿名組合契約」
運営側はちゃんとやってました感出してさえいれば損失は出資者が持つんだからお気楽なものだよ。 Caution52805
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>1からの連投をみてわかるように
ここは自演ageのオ◯ニースレですからレスすると体液を飛ばしてきて調子にのります。
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★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ 平成20年7月25日東京国税不服審判所の裁決例を見れば相続時の税法上の扱いはわかるよ。 匿名組合への出資の評価は、出資金を含めた匿名組合契約に基づく営業者のすべての財産・債務を対象として、課税時期(死亡日)においてその匿名組合契約が終了したものとした場合に出資者である匿名組合員が分配を受けることができる清算金の額によって評価することとされています。 匿名組合出資金を相続税法でいう純資産評価するってことになると
成田のゴミ土地も相続税評価額になる気がするんだが、そうすると出資金に比べて
僅かな金額にしかならないはず。
成田のゴミ土地の相続税評価額は、
路線価ではなく固定資産税評価額ベースの
倍率方式であることは分かっている。
固定資産税評価額は、
固定資産税を払ってる都市綜研ファンが把握してる。 Caution52806
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>1からの連投をみてわかるように
ここは自演ageのオ◯ニースレですからレスすると体液を飛ばしてきて調子にのります。
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★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ 今年もこのまま終わるな
ageの一生てなんなんだろな 経営に参加していない出資者はあくまでも「商法535条」の関係だよ。
なので死亡時点で解約したときの金額が相続時の金額。
匿名組合員の有する財産は、契約により成立している
●利益配当請求権
●匿名組合契約終了時における出資金返還請求権が一体となった債権的権利
なのね。
匿名組合財産を損益の分担割合に応じて共有しているものとして評価したり、出資金額相当額で評価したりしてはだめだよ。
死亡したときに経営破綻していたらゴミで評価するだけ。
>>691
https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/hyoka/08/06.htm
https://www.nta.go.jp/law/joho-zeikaishaku/shotoku/shinkoku/060117/pdf/21.pdf
https://www.nta.go.jp/law/joho-zeikaishaku/shotoku/shinkoku/060117/pdf/07.pdf みんなで大家さん販売の求人終わっちゃったね。あんな金額で応募したツワモノははたしているんだろうか? Caution52807
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>1からの連投をみてわかるように
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ageの一生てなんなんだろな
流されても毎日ウンコ >>699
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俺をけなすのは好きにやればいいが
そのけなしてる俺に一切反論できない哀れなIDコロコロ 俺が
ワンルームマンション投資詐欺に引っかかる様なバカ
だとして、
そのバカから見てもツッコミどころ満載なのが
みんなで大家さん >>704
ワンルームマンション投資詐欺に引っかかる様なバカ
おしい
バカ→あほ
あほに反論もうんこもない
ただの汚物
みたら流す対象
何年経ってもどのスレでも同じ扱いだろ？
わかれよ >>706
REITじゃダメって誰がいったん？
ワンルームマンション投資よりはREITがいいな
だがスレチだろ？ >>705
脳ミソうんこだから分からないんだろなw 「みんなで大家さんはまともな投資です」と主張する人が一人もいない。
これでは議論にならないよ。
大事なお金を投資しているのであれば、まともな投資であることを主張してみたらどうだろうか。
まともな会社に勤めていると思っている社員でもいいよ。いないんだろうか、、、 脳みそうんこ呼ばわりしてる人間の書き込みに全く反論できない
脳みそうんこ未満の会社側IDコロコロ(笑) うんこに反論てw
Caution52808
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★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ こんな投資に何百万もかけて大丈夫ですか？
不安なひとは書き込んでみたらどうでしょう。
詐欺と気づかれないよう、荒らしているんですよね。
悲しい人生だと思いませんか。
私は自分の懐に1円も入らなくても一人でも被害者が減ってほしいと願っています。 >>709
みんなで大家さんがまともな投資先であるには
配当に見合う賃料が安定的に入ってきている事が必要だが
成田は2027年まで賃料なし
バナナは年商すら書いてないしそもそも売ってる気配がない
忍者も年商も年間入場者数も書いてないしレビュー見ても閑古鳥
商業ビルとかは成田忍者バナナに比べればマシだが
周辺相場と比べると
満室時の賃料と配当額がほぼ同じになる
とかまともどころか成り立ってない 成田とバナナに関しては
物件に対して集めてる出資額が法外なのに
その出資額に対して7%の配当出せるだけの
「想定賃料利益」になってて
周辺の賃料相場と比べると異常な賃料になってる
奄美の郊外の木造倉庫の賃料が
那覇市内のオフィス賃料より高いとかあり得ない
で、
どんな会社がこんな馬鹿げた賃料払って借りてるのか？
という
年商等全く分からない事業実態があるのかも不明な共生のグループ企業 うんこ自演w
Caution52809
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★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ 成田の土地って騒音障害防止特別地区に該当して 住宅 学校 病院が建てられない物件。過去売買事例で 数千円/平米の土地を
171万円/平米で売りつけるトンデモ。
住宅 学校 病院がだめでも、商業施設やホテル、事務所、工場はOKとはいっても、騒音で住宅 学校 病院が建てられないような場所、航空機墜落リスクのでかい場所に 誰が好んで行くのか。土地そのものが粗大ゴミ。
それに 171万円/平米の価値あると思ってる人が出資してるんだろう。
自分はタダでもそんなゴミ土地はいらない。
騒音障害防止特別地区マップ
https://www.city.narita.chiba.jp/content/000101681.pdf
シリーズ成田16号
物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地
千葉県成田市小菅字小家ノ台240番1 8,190m2
千葉県成田市小菅字山田452番 3,609m2
千葉県成田市小菅字小家ノ台251番2 1,487m2
千葉県成田市小菅字小家ノ台222番 1,327m2 外13筆
17筆合計 21,229m2
36,325口（36,325百万円）
36,325百万円÷21,229平米＝171万円/平米
参考 東京 住宅地地価 ランキング
https://ggo.ismcdn.jp/mwimgs/e/1/550/img_e10c18b3531428d4fed147901c624d38574805.jpg
成田のゴミ土地を1，710，936円/平米で評価
東京の港区三田の地価より高い
https://utinokati.com/details/%E6%9E%97%E5%9C%B0%E7%9B%B8%E5%A0%B4/%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2/%E5%8D%83%E8%91%89%E7%9C%8C-%E6%88%90%E7%94%B0%E5%B8%82-%E5%B0%8F%E8%8F%85/
価格相場 (0.23万円/㎡)
0.23万円/平米のゴミ土地を171万円/平米で売ってます。
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1181112028518&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額150万円土地面積720m2
取引時期2018年第３四半期
2,083円/平米
みんなで大家の関係会社間取引
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1220512025485&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額680,000万円土地面積3,900m2
取引時期2022年第２四半期
取引の事情等
関係者間取引
680,000万円÷3900平米＝174万円 >>706
不動産だったら
例えば TYO: 1766 これ一月で9%上がってる。
株なら下がっていても利益出せるし、買って数秒後に売ることも普通。
インデックスは平準化されるので値動き見てる人にはパフォマンス悪い。
2017年（1年間）の例であれだが
日経平均は19.1％上昇
東証REIT（上場不動産投資信託）指数は10.4%だったんだよね。足が鈍いかな。
>>1
こういう訳のわからない新興宗教もどきはだめなのは言うまでもないがREITよりアクテのインデックスなんてのもだめだと思うがどうかな? Caution52810
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このスレで有益な情報は何もありません。
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★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ 成田16号
21229平米÷36325口＝0.584平米
1口100万円あたりの土地面積わずか0.584平米
市場価格 2300円/平米
2300円×0.584平米＝1343円
成田シリーズの1口100万円あたり
の土地の市場価格は1343円 出資額の0.13%
ほぼ0の価値しかない
1343円の土地を100万円で買うバカいるの?
成田の土地って騒音障害防止特別地区に該当して 住宅 学校 病院が建てられない物件。過去売買事例で 数千円/平米の土地を
171万円/平米で売りつけるトンデモ。
住宅 学校 病院がだめでも、商業施設やホテル、事務所、工場はOKとはいっても、騒音で住宅 学校 病院が建てられないような場所、航空機墜落リスクのでかい場所に 誰が好んで行くのか。土地そのものが粗大ゴミ。
それに 171万円/平米の価値あると思ってる人が出資してるんだろう。
自分はタダでもそんなゴミ土地はいらない。
騒音障害防止特別地区マップ
https://www.city.narita.chiba.jp/content/000101681.pdf
シリーズ成田16号
物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地
千葉県成田市小菅字小家ノ台240番1 8,190m2
千葉県成田市小菅字山田452番 3,609m2
千葉県成田市小菅字小家ノ台251番2 1,487m2
千葉県成田市小菅字小家ノ台222番 1,327m2 外13筆
17筆合計 21,229m2
36,325口（36,325百万円）
36,325百万円÷21,229平米＝171万円/平米
参考 東京 住宅地地価 ランキング
https://ggo.ismcdn.jp/mwimgs/e/1/550/img_e10c18b3531428d4fed147901c624d38574805.jpg
成田のゴミ土地を1，710，936円/平米で評価
東京の港区三田の地価より高い
https://utinokati.com/details/%E6%9E%97%E5%9C%B0%E7%9B%B8%E5%A0%B4/%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2/%E5%8D%83%E8%91%89%E7%9C%8C-%E6%88%90%E7%94%B0%E5%B8%82-%E5%B0%8F%E8%8F%85/
価格相場 (0.23万円/㎡)
0.23万円/平米のゴミ土地を171万円/平米で売ってます。
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1181112028518&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額150万円土地面積720m2
取引時期2018年第３四半期
2,083円/平米
みんなで大家の関係会社間取引
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1220512025485&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額680,000万円土地面積3,900m2
取引時期2022年第２四半期
取引の事情等
関係者間取引
680,000万円÷3900平米＝174万円 成田17号はなかなか出ないね
16号の売れ行きが悪いのかな？ Caution52811
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★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ 成田16号
21229平米÷36325口＝0.584平米
1口100万円あたりの土地面積わずか0.584平米
市場価格 2300円/平米
2300円×0.584平米＝1343円
成田シリーズの1口100万円あたり
の土地の市場価格は1343円 出資額の0.13%
ほぼ0の価値しかない
1343円の土地を100万円で買うバカいるの?
成田の土地って騒音障害防止特別地区に該当して 住宅 学校 病院が建てられない物件。過去売買事例で 数千円/平米の土地を
171万円/平米で売りつけるトンデモ。
住宅 学校 病院がだめでも、商業施設やホテル、事務所、工場はOKとはいっても、騒音で住宅 学校 病院が建てられないような場所、航空機墜落リスクのでかい場所に 誰が好んで行くのか。土地そのものが粗大ゴミ。
それに 171万円/平米の価値あると思ってる人が出資してるんだろう。
自分はタダでもそんなゴミ土地はいらない。
騒音障害防止特別地区マップ
https://www.city.narita.chiba.jp/content/000101681.pdf
シリーズ成田16号
物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地
千葉県成田市小菅字小家ノ台240番1 8,190m2
千葉県成田市小菅字山田452番 3,609m2
千葉県成田市小菅字小家ノ台251番2 1,487m2
千葉県成田市小菅字小家ノ台222番 1,327m2 外13筆
17筆合計 21,229m2
36,325口（36,325百万円）
36,325百万円÷21,229平米＝171万円/平米
参考 東京 住宅地地価 ランキング
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成田のゴミ土地を1，710，936円/平米で評価
東京の港区三田の地価より高い
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価格相場 (0.23万円/㎡)
0.23万円/平米のゴミ土地を171万円/平米で売ってます。
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所在地千葉県成田市小菅
取引総額150万円土地面積720m2
取引時期2018年第３四半期
2,083円/平米
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取引総額680,000万円土地面積3,900m2
取引時期2022年第２四半期
取引の事情等
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680,000万円÷3900平米＝174万円 >>727
ずっとコピペで相手されてない理由わからないの？
売ってないよ
所有権あるならかわないよ
土地の所有権押し付けられたら固定資産税はらうことになる
相続も面倒だ
そうではない出資だから小回り聞くんだよ
メリットデメリットあるさ >>728
所有権はなくても財産的な権利はほぼ不動産買うのと同じ
だから「みんなで大家さん」とかいう名前つけてんじゃないのか？
それとも、「みんなで大家さん」という名前もインチキだと言うのか？
[特定の不動産を一口数万円から100万円程度に小口化して販売し]
不動産小口化商品とは、特定の不動産を一口数万円から100万円程度に小口化して販売し、不動産の賃料収入や売却益を投資額に応じて出資者に分配する商品です。少額から不動産投資ができ、またREITと異なり現物不動産の保有者になる商品もあるため、相続へのお取り組みとしても注目を集めています。
このスキームは「不動産特定共同事業」と呼ばれており、不動産特定共同事業法（不特法）という法律に基づいて運営されるため、投資家にとってはリスク軽減につながるというメリットもあります。
特定の不動産を一口数万円から100万円程度に小口化して販売し
https://www.vortex-net.com/vshare/magazine/asset/vsh_00025/
匿名組合の仕組みは、出資者が出資金に対応する不動産などの購入、運用、売却によって得られる金銭を得るもの
だから、その不動産の価値が0に近い みんなで大家さんは、出資者は出資した時点で大損してるのがホントの姿
匿名組合のBS
-----------------------------------------
不動産価値 1万円|匿名組合への出資金100万円
|99万円の債務超過 数千円の市場価値しかない不動産を100万円で出資者が買った場合、詐欺にならない可能性が高い。
単に出資者がほとんど無価値の不動産を100万円で買っただけだから。
出資者がとんでもなくバカなだけ。 >>729
名前からうけるお前個人の印象の話してんのか？
土地を売ってない。これが事実。
ダンナ、アホさらしてますぜ？ >>729
ほほう、なるほどなるほど…
て、やっぱ土地は売ってねーじゃねーかw >>730
出資者は高齢者が多いと思う。
事業者は何も想うところがないのだろうか？ ほぼって言い出した時点でお察ししてやれw
そんな認識でクソ長いコピペ✕無限回やってたんだな。。w
誰もみてないちゅーのw そもそも不動産の権利は売ってないし
登記もされてないが
「大家さん」
って名前で
不動産に権利あるから
破綻しても不動産は残る
って思ってる出資者多いと思うね 情報弱者がターゲットとしか思えない
預金感覚
元本保証
とか勘違いさせるような錯誤表現満載のCM
↓
「大家さん」と言いつつ
投資した案件の不動産の権利なし
「預金感覚」と言いつつ
元本保証なし
「100万円の投資が5年で135万円に」
と言いつつ
実際は20%強の源泉徴収を引いて振込なので
5年間に振り込まれるのは35万円ではなく28万円弱
更にそこそこ年収ある人の場合は更に追加で納税が必要
「元本評価割れなし」
と言いつつ
その評価方法は賃料のみを算定基準にした直接還元法で算定しており、
その賃料設定は近隣相場より法外に高い上に
その法外に高い賃料を払っているのはグループの関連企業 次のうんこさんどうぞ～笑
Caution52812
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成田16号の特定の不動産って「土地」のことだろ。
日本語読めないのか？
[特定の不動産を一口数万円から100万円程度に小口化して販売し]
不動産小口化商品とは、特定の不動産を一口数万円から100万円程度に小口化して販売し、不動産の賃料収入や売却益を投資額に応じて出資者に分配する商品です。少額から不動産投資ができ、またREITと異なり現物不動産の保有者になる商品もあるため、相続へのお取り組みとしても注目を集めています。
このスキームは「不動産特定共同事業」と呼ばれており、不動産特定共同事業法（不特法）という法律に基づいて運営されるため、投資家にとってはリスク軽減につながるというメリットもあります。
特定の不動産を一口数万円から100万円程度に小口化して販売し
https://www.vortex-net.com/vshare/magazine/asset/vsh_00025/
みんなで大家の広告にオーナーになるって書いてあるが？これも真っ赤なウソなのか？
「年金支給と同じペースで分配金を受け取れる安心感。年7.0％の高利回りも魅力的。年6回の安定分配。
100万円からの不動産オーナーにあなたもなってみませんか。」 成田16号
21229平米÷36325口＝0.584平米
1口100万円あたりの土地面積わずか0.584平米
市場価格 2300円/平米
2300円×0.584平米＝1343円
成田シリーズの1口100万円あたり
の土地の市場価格は1343円 出資額の0.13%
ほぼ0の価値しかない
1343円の土地を100万円で買うバカいるの?
成田の土地って騒音障害防止特別地区に該当して 住宅 学校 病院が建てられない物件。過去売買事例で 数千円/平米の土地を
171万円/平米で売りつけるトンデモ。
住宅 学校 病院がだめでも、商業施設やホテル、事務所、工場はOKとはいっても、騒音で住宅 学校 病院が建てられないような場所、航空機墜落リスクのでかい場所に 誰が好んで行くのか。土地そのものが粗大ゴミ。
それに 171万円/平米の価値あると思ってる人が出資してるんだろう。
自分はタダでもそんなゴミ土地はいらない。
騒音障害防止特別地区マップ
https://www.city.narita.chiba.jp/content/000101681.pdf
シリーズ成田16号
物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地
千葉県成田市小菅字小家ノ台240番1 8,190m2
千葉県成田市小菅字山田452番 3,609m2
千葉県成田市小菅字小家ノ台251番2 1,487m2
千葉県成田市小菅字小家ノ台222番 1,327m2 外13筆
17筆合計 21,229m2
36,325口（36,325百万円）
36,325百万円÷21,229平米＝171万円/平米
参考 東京 住宅地地価 ランキング
https://ggo.ismcdn.jp/mwimgs/e/1/550/img_e10c18b3531428d4fed147901c624d38574805.jpg
成田のゴミ土地を1，710，936円/平米で評価
東京の港区三田の地価より高い
https://utinokati.com/details/%E6%9E%97%E5%9C%B0%E7%9B%B8%E5%A0%B4/%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2/%E5%8D%83%E8%91%89%E7%9C%8C-%E6%88%90%E7%94%B0%E5%B8%82-%E5%B0%8F%E8%8F%85/
価格相場 (0.23万円/㎡)
0.23万円/平米のゴミ土地を171万円/平米で売ってます。
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1181112028518&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額150万円土地面積720m2
取引時期2018年第３四半期
2,083円/平米
みんなで大家の関係会社間取引
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1220512025485&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額680,000万円土地面積3,900m2
取引時期2022年第２四半期
取引の事情等
関係者間取引
680,000万円÷3900平米＝174万円 賃料収入への商品だよ
そんなこともしらずに長文はってんの？(笑)
みんなで不動産販売ならともかく
大家さんだよ？
大家さんから連想するのは賃料でしょ？
土地売買だと誤解を招くというのは流石に無理がある(笑) >738
だからさ言葉から感じる個人の印象の話してんのか？事実を話してるのかどっち？w
本当にばか丸出しだなぁ 正しい匿名組合のB/S
-----------------------------------------
不動産価値 1万円 | 匿名組合への出資金100万円
|債務超過99万円
不動産の所有権あっても、100万円に出して1万円の価値しかない不動産の所有権を持つだけ。 1343円の土地を100万円で買うバカいるの?
→買う前に売ってないよ(笑)
171万円/平米で売りつけるトンデモ。
→だから売ってないよ(笑)
自分はタダでもそんなゴミ土地はいらない。
→それがどした？(笑)
0.23万円/平米のゴミ土地を171万円/平米で売ってます。
→だからどこに売ってるの？(笑)
何回いわせんだ？バカ(笑) >>743
不動産の所有権あっても、
→だから所有権ないってば(笑)
馬鹿すぎる(笑)（笑） 成田16号の特定の不動産って「土地」のことだろ。
日本語読めないのか？
[特定の不動産を一口数万円から100万円程度に小口化して販売し]
不動産小口化商品とは、特定の不動産を一口数万円から100万円程度に小口化して販売し、不動産の賃料収入や売却益を投資額に応じて出資者に分配する商品です。少額から不動産投資ができ、またREITと異なり現物不動産の保有者になる商品もあるため、相続へのお取り組みとしても注目を集めています。
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特定の不動産を一口数万円から100万円程度に小口化して販売し
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100万円からの不動産オーナーにあなたもなってみませんか。」 反論できないからめをつぶってコピペか(笑)
1343円の土地を100万円で買うバカいるの?
→買う前に売ってないよ(笑)
171万円/平米で売りつけるトンデモ。
→だから売ってないよ(笑)
自分はタダでもそんなゴミ土地はいらない。
→それがどした？(笑)
0.23万円/平米のゴミ土地を171万円/平米で売ってます。
→だからどこに売ってるの？(笑)
何回いわせんだ？バカ(笑) 成田16号
21229平米÷36325口＝0.584平米
1口100万円あたりの土地面積わずか0.584平米
市場価格 2300円/平米
2300円×0.584平米＝1343円
成田シリーズの1口100万円あたり
の土地の市場価格は1343円 出資額の0.13%
ほぼ0の価値しかない
1343円の土地を100万円で買うバカいるの?
成田の土地って騒音障害防止特別地区に該当して 住宅 学校 病院が建てられない物件。過去売買事例で 数千円/平米の土地を
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住宅 学校 病院がだめでも、商業施設やホテル、事務所、工場はOKとはいっても、騒音で住宅 学校 病院が建てられないような場所、航空機墜落リスクのでかい場所に 誰が好んで行くのか。土地そのものが粗大ゴミ。
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成田のゴミ土地を1，710，936円/平米で評価
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680,000万円÷3900平米＝174万円 あげくん
オーナーになれるとどこに書いてあるか説明してやってくれるかね？
できないなら今まで何やってたんだて話 大家さんで土地を買うイメージはないな
土地の所有権が得られると嘘付いてるのはこのスレのコピペ荒らし達だよね？ >>751
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>1からの連投をみてわかるように
ここは自演ageのオ◯ニースレですからレスすると体液を飛ばしてきて調子にのります。
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成田の土地って騒音障害防止特別地区に該当して 住宅 学校 病院が建てられない物件。過去売買事例で 数千円/平米の土地を
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それに 171万円/平米の価値あると思ってる人が出資してるんだろう。
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千葉県成田市小菅字小家ノ台240番1 8,190m2
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36,325百万円÷21,229平米＝171万円/平米
参考 東京 住宅地地価 ランキング
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成田のゴミ土地を1，710，936円/平米で評価
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価格相場 (0.23万円/㎡)
0.23万円/平米のゴミ土地を171万円/平米で売ってます。
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取引総額680,000万円土地面積3,900m2
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680,000万円÷3900平米＝174万円 >>755
反論できないからめをつぶってコピペか(笑)
1343円の土地を100万円で買うバカいるの?
→買う前に売ってないよ(笑)
171万円/平米で売りつけるトンデモ。
→だから売ってないよ(笑)
自分はタダでもそんなゴミ土地はいらない。
→それがどした？(笑)
0.23万円/平米のゴミ土地を171万円/平米で売ってます。
→だからどこに売ってるの？(笑)
何回いわせんだ？バカ(笑) 土地じゃなきゃ、何を売ってんだよ？
ゴミ土地で価値ないから、詐欺に変わりはないがな。売ってるものが土地でも詐欺だし、土地以外だとしても詐欺。 土地の所有権ないのにオーナーになれると騙しているから、まずそこが詐欺。オーナーになったところで土地には価値がないので、どの道救われないが。悪質極まりない詐欺集団。それがみんなで大家さん。 >>758
所有権もらえるとどこにかいてるのかって聞いてるんだが答えないんだよなアイツ >>757
その前に所有権ありの土地を売ってる証拠出せよw
そらしてんじゃねーよw あげくん
オーナーになれるとどこに書いてあるか説明してやってくれるかね？
早くしてよマニアなんでしょ？ みんなで大家さん成田は1平米あたり171万円で出資を募っている。
しかも土地は住宅を建てることを禁止されている原野、森林だよ。
言い換えると破綻したとき保証されるのは、100万円投資していた場合、原野山林というほぼ無価値の土地が0.8平米だけということだ。
これがまともでないことは不動産投資をしているものならすぐにわかるはず。 >>762
みんなで大家さん成田は1平米あたり171万円で出資を募っている。
→どこにそんなことかいてあるの？(笑)
賃料収入への出資だろ
いつまでたってもそれだから
以下、読む価値ナッシングなんだよ >>757
なんでお前が質問してんだよw
土地を売ってると言い出したのはお前だろ
その証拠だせよ
そらしてんじゃねーよw
その前に
1平米あたり171万円で出資を募っている
の証拠を出せよ
そらしてんじゃねーよw
その前に土地を売ってる証拠も出せよ
そらしてんじゃねーよw
適当なことばっかコピペしてんじゃねーぞw >>763
賃料収入への出資？
そんなこと言ってるから騙されるんだよ。
賃料は全く保証されていません。
みんなで大家さんに聞いてみたら。 >>765
お前が質問するターンじゃねーだろ
はよ答えろよw
土地を売ってるんだって？w証拠はよ
そらしてんじゃねーよ ageさんがズバリのソースだしてくれるんじゃね？(笑)
どうせどっかのブログか妄想計算式だろうけど(笑) ageはソースと醤油とマヨネーズとうんこの区別できないからなw >>764
お前の頭の中では、大家は何を売ってると思ってんの？ >>769
お前が質問するターンじゃねーだろ
はよ答えろよw
土地を売ってるんだって？w証拠はよ
そらしてんじゃねーよ >>766
不動産小口化商品とは、特定の不動産を一口100万円程度に小口化して販売し、不動産の賃料収入や売却益を投資額に応じて出資者に分配する商品です。 >>771
それで何が説明できたの？w
土地を売ってると言い出したのはお前だろ
その証拠だせよ
そらしてんじゃねーよw
その前に
1平米あたり171万円で出資を募っている
の証拠を出せよ
そらしてんじゃねーよw
その前に土地を売ってる証拠も出せよ
そらしてんじゃねーよw
適当なことばっかコピペしてんじゃねーぞw >>769
そんな捻くれた性格してるから、大家で詐欺するしか、生きていけなくなっちゃうんだぞ。罪と向きあえと言っても、病気だから、更生は無理だと思うが。性根腐っている上に頭わるすぎるしな。 >>773
だから答えろよw
答えられないならゴメンナサイしろ 妄想だけのウソかいてそれを批判
それってマッチポンプだろ？w
悪人ですなあ
意味分からない？
アホですなあ
で、所有権あるような誤解を招くコピペをひたすらしてるのはだーれだ？
一平米171万で出資を募ってるとひたすらかいてるのだーれだ？
おまえだよおまえw
マッチポンプ君
放火犯だよ 相場が平米単価二千円の土地に対して
平米単価170万円で
「利率7%の配当出すから出資しませんか？」
とかやってるのがみんなで大家さん
「大家さん」
と言いつつ不動産自体の権利はなし うんこのまわりに黒焦げのハエの死骸がふえたので流しますねw
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ほらageくんも所有権ないし売ってもいないといってるだろ
ウソコピペすんなよな
マッチポンプくん
>771 お前のその書き込みでも賃料収入とかいてるじゃねーか？バカ？
マッチポンプくん
776 age ◆qCudIRDulR3c age 2023/09/18(月) 05:36:50.92 ID:VA/cMEBn0
相場が平米単価二千円の土地に対して
平米単価170万円で
「利率7%の配当出すから出資しませんか？」
とかやってるのがみんなで大家さん
「大家さん」
と言いつつ不動産自体の権利はなし ageは事実のみをシンプルにかくことができない
必ずや妄想と主観をまぜてくる
二年前と比べるとかなりマシになったがそれでもこれ>776w
根っからのアホ 数字出す時はその数字の根拠もださないと
そんなだからワンルームつかまされるんだよ ageに根拠出させたら
どっかのブログだったよな…
ほんでそのブログの根拠は5ch
脳みそカオスですわ Caution52814
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読まれたくなくて必死の会社側IDコロコロ(笑) Caution52815
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ソースはみんなで大家さんの商品紹介ページじゃない？ そもそも>>786がどのレスへのレスなのか分からん 社員が話題そらしているだけでしょ
このスレが読む価値がないと思わせたいんだよ
スレが終わったというコピペと同じだよ ·広告https://www.minnadeooyasan.com/
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21229平米÷36325口＝0.584平米
1口100万円あたりの土地面積わずか0.584平米
市場価格 2300円/平米
2300円×0.584平米＝1343円
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680,000万円÷3900平米＝174万円 ある妄想上の架空会社の元社員とかの書き込みらしいです。
「この会社はかなりやばいので関わらない方が良いです。
まず事業内容は自転車操業の可能性が非常に高いです。
例えばバナナの案件は簡単に説明すると
1本８００円のバナナを売って儲けるので
出資してくださいというものです。
1本８００円のバナナなんて売れません。
そうことが分からない情報弱者(高齢者が中心)が
この会社のターゲットです。
もちろん会社が潰れれば
出資したお金は１円も戻ってこないと考えたほうがいいです。
地獄の釜の上を綱渡りしていると思ってください。
こういうやばい会社ですので社員もやばいです。
自転車操業だということに気づいていながらも
お金のために魂を売っている者か
ターゲットと同じ頭が足りない情報弱者しかいません。
過去に警察に何度も捕まっている社員が一人いて(おそらく発達障害か知的障害もしくは両方)こいつはかなりやばいです。
社員は全員、頭と性格が悪く
死んだ魚のような目とどろどろした雰囲気があり
気持ち悪かったです。
近い将来この会社が悪いニュースで
世間を騒がせる日がくると思います。
ご注意ください。」 不動産投資ではなく
ポンジスキーム投資なので
誤解なきように。 >>794
商品説明のとおりなら
◯取得費が相場に対して高額過ぎて割に合わない
成田は
相場の数百倍で土地取得してて
割高とか言うレベルを超越してる
バナナは
廃工場と木造倉庫は割高
グランモール水巻とオートレース川辺は立地が悪く
売っても買い手がつかないような物件
で、
取得時点で明らかに失敗してる >>791
リンク先にオーナーの言葉がでてこん
捏造乙 >>792
反論できないからめをつぶってコピペか(笑)
1343円の土地を100万円で買うバカいるの?
→買う前に売ってないよ(笑)
171万円/平米で売りつけるトンデモ。
→だから売ってないよ(笑)
自分はタダでもそんなゴミ土地はいらない。
→それがどした？(笑)
0.23万円/平米のゴミ土地を171万円/平米で売ってます。
→だからどこに売ってるの？(笑)
何回いわせんだ？バカ(笑) 出資を募っているからオーナーなんだろ。
あんなゴミ土地のオーナーになってどうふるんだろとおもうが。 >>800
不動産オーナーの募集ではなく
「こういう不動産を買って運用して利益を出して配当します
その事業への出資者を募集します」
という内容なので
対象不動産に対する直接的な権利はないんだよ
出資額に応じた共生に対する金銭的な権利はあるけど
不動産に対する権利はない
破綻時に出資金の返還訴訟が出来るかもしれないが
それも
「元本は保証してません」
って最初から言ってるし
会社清算させて資産現金化させようにも
成田もバナナも忍者も買い手が見つかるとは思えないし、
最大の金を集めてる成田が集めた金の数百分の1の相場価格しかないので
ほとんどの回収できないよ 投資運用で
その会社の株を買うのではなく
その会社が出した社債を買う様なもんだね だから説明みても所有権ないだろ
あるように錯誤をさそってるのは
ageと>755みたいな奴だけで
自分がつくったウソをもとに批判している
マッチポンプ詐欺師はお前だよ これもそうだね
ageのような批判派風の荒らしはマッチポンプ詐欺師というんだね
なるほど！
797 名無しさん＠お金いっぱい。 2023/09/19(火) 18:21:58.33 ID:nSt/em7v0
>>791
リンク先にオーナーの言葉がでてこん
捏造乙 俺は最初から権利ないと書いてるよ
情報弱者がターゲットとしか思えない
預金感覚
元本保証
とか勘違いさせるような錯誤表現満載のCM
↓
「大家さん」と言いつつ
投資した案件の不動産の権利なし
「預金感覚」と言いつつ
元本保証なし
「100万円の投資が5年で135万円に」
と言いつつ
実際は20%強の源泉徴収を引いて振込なので
5年間に振り込まれるのは35万円ではなく28万円弱
更にそこそこ年収ある人の場合は更に追加で納税が必要
「元本評価割れなし」
と言いつつ
その評価方法は賃料のみを算定基準にした直接還元法で算定しており、
その賃料設定は近隣相場より法外に高い上に
その法外に高い賃料を払っているのはグループの関連企業 俺は最初から権利ないと書いてるよ
情報弱者がターゲットとしか思えない
預金感覚
元本保証
とか勘違いさせるような錯誤表現満載のCM
↓
「大家さん」と言いつつ
投資した案件の不動産の権利なし
「預金感覚」と言いつつ
元本保証なし
「100万円の投資が5年で135万円に」
と言いつつ
実際は20%強の源泉徴収を引いて振込なので
5年間に振り込まれるのは35万円ではなく28万円弱
更にそこそこ年収ある人の場合は更に追加で納税が必要
「元本評価割れなし」
と言いつつ
その評価方法は賃料のみを算定基準にした直接還元法で算定しており、
その賃料設定は近隣相場より法外に高い上に
その法外に高い賃料を払っているのはグループの関連企業 俺は最初から権利ないと書いてるよ
情報弱者がターゲットとしか思えない
預金感覚
元本保証
とか勘違いさせるような錯誤表現満載のCM
↓
「大家さん」と言いつつ
投資した案件の不動産の権利なし
「預金感覚」と言いつつ
元本保証なし
「100万円の投資が5年で135万円に」
と言いつつ
実際は20%強の源泉徴収を引いて振込なので
5年間に振り込まれるのは35万円ではなく28万円弱
更にそこそこ年収ある人の場合は更に追加で納税が必要
「元本評価割れなし」
と言いつつ
その評価方法は賃料のみを算定基準にした直接還元法で算定しており、
その賃料設定は近隣相場より法外に高い上に
その法外に高い賃料を払っているのはグループの関連企業 俺は最初から権利ないと書いてるよ
情報弱者がターゲットとしか思えない
預金感覚
元本保証
とか勘違いさせるような錯誤表現満載のCM
↓
「大家さん」と言いつつ
投資した案件の不動産の権利なし
「預金感覚」と言いつつ
元本保証なし
「100万円の投資が5年で135万円に」
と言いつつ
実際は20%強の源泉徴収を引いて振込なので
5年間に振り込まれるのは35万円ではなく28万円弱
更にそこそこ年収ある人の場合は更に追加で納税が必要
「元本評価割れなし」
と言いつつ
その評価方法は賃料のみを算定基準にした直接還元法で算定しており、
その賃料設定は近隣相場より法外に高い上に
その法外に高い賃料を払っているのはグループの関連企業 俺は最初から権利ないと書いてるよ
情報弱者がターゲットとしか思えない
預金感覚
元本保証
とか勘違いさせるような錯誤表現満載のCM
↓
「大家さん」と言いつつ
投資した案件の不動産の権利なし
「預金感覚」と言いつつ
元本保証なし
「100万円の投資が5年で135万円に」
と言いつつ
実際は20%強の源泉徴収を引いて振込なので
5年間に振り込まれるのは35万円ではなく28万円弱
更にそこそこ年収ある人の場合は更に追加で納税が必要
「元本評価割れなし」
と言いつつ
その評価方法は賃料のみを算定基準にした直接還元法で算定しており、
その賃料設定は近隣相場より法外に高い上に
その法外に高い賃料を払っているのはグループの関連企業 すまん、
エラーになったからリトライしたら一杯書き込んでしまった すまん、
エラーになったからリトライしたら一杯書き込んでしまった すまん、
エラーになったからリトライしたら一杯書き込んでしまった Caution52816
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不動産オーナーの募集ではなく
「こういう不動産を買って運用して利益を出して配当します
その事業への出資者を募集します」
という内容なので
対象不動産に対する直接的な権利はないんだよ
出資額に応じた共生に対する金銭的な権利はあるけど
不動産に対する権利はない
投資運用で
その会社の株を買うのではなく
その会社が出した社債を買う様なもん
破綻時に出資金の返還訴訟が出来るかもしれないが
それも
「元本は保証してません」
って最初から言われてるし
会社清算させて資産現金化させようにも
成田もバナナも忍者も買い手が見つかるとは思えないし、
最大の金を集めてる成田が集めた金の数百分の1の相場価格しかないので
ほとんどの回収できないよ お、
今日はエラーにならないな
いやースマンかった 成田16号
21229平米÷36325口＝0.584平米
1口100万円あたりの土地面積わずか0.584平米
市場価格 2300円/平米
2300円×0.584平米＝1343円
成田シリーズの1口100万円あたり
の土地の市場価格は1343円 出資額の0.13%
ほぼ0の価値しかない
1343円の土地を100万円で買うバカいるの?
成田の土地って騒音障害防止特別地区に該当して 住宅 学校 病院が建てられない物件。過去売買事例で 数千円/平米の土地を
171万円/平米で売りつけるトンデモ。
住宅 学校 病院がだめでも、商業施設やホテル、事務所、工場はOKとはいっても、騒音で住宅 学校 病院が建てられないような場所、航空機墜落リスクのでかい場所に 誰が好んで行くのか。土地そのものが粗大ゴミ。
それに 171万円/平米の価値あると思ってる人が出資してるんだろう。
自分はタダでもそんなゴミ土地はいらない。
騒音障害防止特別地区マップ
https://www.city.narita.chiba.jp/content/000101681.pdf
シリーズ成田16号
物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地
千葉県成田市小菅字小家ノ台240番1 8,190m2
千葉県成田市小菅字山田452番 3,609m2
千葉県成田市小菅字小家ノ台251番2 1,487m2
千葉県成田市小菅字小家ノ台222番 1,327m2 外13筆
17筆合計 21,229m2
36,325口（36,325百万円）
36,325百万円÷21,229平米＝171万円/平米
参考 東京 住宅地地価 ランキング
https://ggo.ismcdn.jp/mwimgs/e/1/550/img_e10c18b3531428d4fed147901c624d38574805.jpg
成田のゴミ土地を1，710，936円/平米で評価
東京の港区三田の地価より高い
https://utinokati.com/details/%E6%9E%97%E5%9C%B0%E7%9B%B8%E5%A0%B4/%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2/%E5%8D%83%E8%91%89%E7%9C%8C-%E6%88%90%E7%94%B0%E5%B8%82-%E5%B0%8F%E8%8F%85/
価格相場 (0.23万円/㎡)
0.23万円/平米のゴミ土地を171万円/平米で売ってます。
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1181112028518&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額150万円土地面積720m2
取引時期2018年第３四半期
2,083円/平米
みんなで大家の関係会社間取引
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1220512025485&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額680,000万円土地面積3,900m2
取引時期2022年第２四半期
取引の事情等
関係者間取引
680,000万円÷3900平米＝174万円 成田16号
21229平米÷36325口＝0.584平米
1口100万円あたりの土地面積わずか0.584平米
市場価格 2300円/平米
2300円×0.584平米＝1343円
成田シリーズの1口100万円あたり
の土地の市場価格は1343円 出資額の0.13%
ほぼ0の価値しかない
1343円の土地に100万円出資するバカいるの?
成田の土地って騒音障害防止特別地区に該当して 住宅 学校 病院が建てられない物件。過去売買事例で 数千円/平米の土地を
171万円/平米で出資させるトンデモ。
住宅 学校 病院がだめでも、商業施設やホテル、事務所、工場はOKとはいっても、騒音で住宅 学校 病院が建てられないような場所、航空機墜落リスクのでかい場所に 誰が好んで行くのか。土地そのものが粗大ゴミ。
それに 171万円/平米の価値あると思ってる人が出資してるんだろう。
自分はタダでもそんなゴミ土地はいらない。
騒音障害防止特別地区マップ
https://www.city.narita.chiba.jp/content/000101681.pdf
シリーズ成田16号
物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地
千葉県成田市小菅字小家ノ台240番1 8,190m2
千葉県成田市小菅字山田452番 3,609m2
千葉県成田市小菅字小家ノ台251番2 1,487m2
千葉県成田市小菅字小家ノ台222番 1,327m2 外13筆
17筆合計 21,229m2
36,325口（36,325百万円）
36,325百万円÷21,229平米＝171万円/平米
参考 東京 住宅地地価 ランキング
https://ggo.ismcdn.jp/mwimgs/e/1/550/img_e10c18b3531428d4fed147901c624d38574805.jpg
成田のゴミ土地を1，710，936円/平米で評価
東京の港区三田の地価より高い
https://utinokati.com/details/%E6%9E%97%E5%9C%B0%E7%9B%B8%E5%A0%B4/%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2/%E5%8D%83%E8%91%89%E7%9C%8C-%E6%88%90%E7%94%B0%E5%B8%82-%E5%B0%8F%E8%8F%85/
価格相場 (0.23万円/㎡)
0.23万円/平米のゴミ土地を対象に171万円/平米の出資を募集してます。
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1181112028518&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額150万円土地面積720m2
取引時期2018年第３四半期
2,083円/平米
みんなで大家の関係会社間取引
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1220512025485&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額680,000万円土地面積3,900m2
取引時期2022年第２四半期
取引の事情等
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100万円からの不動産オーナーにあなたもなってみませんか。
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21229平米÷36325口＝0.584平米
1口100万円あたりの土地面積わずか0.584平米
市場価格 2300円/平米
2300円×0.584平米＝1343円
成田シリーズの1口100万円あたり
の土地の市場価格は1343円 出資額の0.13%
ほぼ0の価値しかない
1343円の土地に100万円出資するバカいるの?
成田の土地って騒音障害防止特別地区に該当して 住宅 学校 病院が建てられない物件。過去売買事例で 数千円/平米の土地を
171万円/平米で出資させるトンデモ。
住宅 学校 病院がだめでも、商業施設やホテル、事務所、工場はOKとはいっても、騒音で住宅 学校 病院が建てられないような場所、航空機墜落リスクのでかい場所に 誰が好んで行くのか。土地そのものが粗大ゴミ。
それに 171万円/平米の価値あると思ってる人が出資してるんだろう。
自分はタダでもそんなゴミ土地はいらない。
騒音障害防止特別地区マップ
https://www.city.narita.chiba.jp/content/000101681.pdf
シリーズ成田16号
物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地
千葉県成田市小菅字小家ノ台240番1 8,190m2
千葉県成田市小菅字山田452番 3,609m2
千葉県成田市小菅字小家ノ台251番2 1,487m2
千葉県成田市小菅字小家ノ台222番 1,327m2 外13筆
17筆合計 21,229m2
36,325口（36,325百万円）
36,325百万円÷21,229平米＝171万円/平米
参考 東京 住宅地地価 ランキング
https://ggo.ismcdn.jp/mwimgs/e/1/550/img_e10c18b3531428d4fed147901c624d38574805.jpg
成田のゴミ土地を1，710，936円/平米で評価
東京の港区三田の地価より高い
https://utinokati.com/details/%E6%9E%97%E5%9C%B0%E7%9B%B8%E5%A0%B4/%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2/%E5%8D%83%E8%91%89%E7%9C%8C-%E6%88%90%E7%94%B0%E5%B8%82-%E5%B0%8F%E8%8F%85/
価格相場 (0.23万円/㎡)
0.23万円/平米のゴミ土地を対象に171万円/平米の出資を募集してます。
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1181112028518&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額150万円土地面積720m2
取引時期2018年第３四半期
2,083円/平米
みんなで大家の関係会社間取引
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1220512025485&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額680,000万円土地面積3,900m2
取引時期2022年第２四半期
取引の事情等
関係者間取引
680,000万円÷3900平米＝174万円 ある妄想上の架空会社の元社員とかの書き込みらしいです。
「この会社はかなりやばいので関わらない方が良いです。
まず事業内容は自転車操業の可能性が非常に高いです。
例えばバナナの案件は簡単に説明すると
1本８００円のバナナを売って儲けるので
出資してくださいというものです。
1本８００円のバナナなんて売れません。
そうことが分からない情報弱者(高齢者が中心)が
この会社のターゲットです。
もちろん会社が潰れれば
出資したお金は１円も戻ってこないと考えたほうがいいです。
地獄の釜の上を綱渡りしていると思ってください。
こういうやばい会社ですので社員もやばいです。
自転車操業だということに気づいていながらも
お金のために魂を売っている者か
ターゲットと同じ頭が足りない情報弱者しかいません。
過去に警察に何度も捕まっている社員が一人いて(おそらく発達障害か知的障害もしくは両方)こいつはかなりやばいです。
社員は全員、頭と性格が悪く
死んだ魚のような目とどろどろした雰囲気があり
気持ち悪かったです。
近い将来この会社が悪いニュースで
世間を騒がせる日がくると思います。
ご注意ください。」 お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします
いつXデーが来てもおかしくない状態です
事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう
事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
それがこの手の事例では常識です だから
「大家さん」
とか言ってるけど
対象不動産自体を売ってる訳じゃなくて
権利は一切ないんだって
権利あると思ってる出資者は少なくないとは思うけど 成田16号
21229平米÷36325口＝0.584平米
1口100万円あたりの土地面積わずか0.584平米
市場価格 2300円/平米
2300円×0.584平米＝1343円
成田シリーズの1口100万円あたり
の土地の市場価格は1343円 出資額の0.13%
ほぼ0の価値しかない
1343円の土地に100万円出資するバカいるの?
成田の土地って騒音障害防止特別地区に該当して 住宅 学校 病院が建てられない物件。過去売買事例で 数千円/平米の土地を
対象不動産とし不動産投資と称して171万円/平米で出資させるトンデモ。
住宅 学校 病院がだめでも、商業施設やホテル、事務所、工場はOKとはいっても、騒音で住宅 学校 病院が建てられないような場所、航空機墜落リスクのでかい場所に 誰が好んで行くのか。土地そのものが粗大ゴミ。
それに 171万円/平米の価値あると思ってる人が出資してるんだろう。
自分はタダでもそんなゴミ土地はいらない。
騒音障害防止特別地区マップ
https://www.city.narita.chiba.jp/content/000101681.pdf
シリーズ成田16号
物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地
千葉県成田市小菅字小家ノ台240番1 8,190m2
千葉県成田市小菅字山田452番 3,609m2
千葉県成田市小菅字小家ノ台251番2 1,487m2
千葉県成田市小菅字小家ノ台222番 1,327m2 外13筆
17筆合計 21,229m2
36,325口（36,325百万円）
36,325百万円÷21,229平米＝171万円/平米
参考 東京 住宅地地価 ランキング
https://ggo.ismcdn.jp/mwimgs/e/1/550/img_e10c18b3531428d4fed147901c624d38574805.jpg
成田のゴミ土地を1，710，936円/平米で評価
東京の港区三田の地価より高い
https://utinokati.com/details/%E6%9E%97%E5%9C%B0%E7%9B%B8%E5%A0%B4/%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2/%E5%8D%83%E8%91%89%E7%9C%8C-%E6%88%90%E7%94%B0%E5%B8%82-%E5%B0%8F%E8%8F%85/
価格相場 (0.23万円/㎡)
0.23万円/平米のゴミ土地を対象に171万円/平米の出資を募集してます。
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1181112028518&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額150万円土地面積720m2
取引時期2018年第３四半期
2,083円/平米
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所在地千葉県成田市小菅
取引総額680,000万円土地面積3,900m2
取引時期2022年第２四半期
取引の事情等
関係者間取引
680,000万円÷3900平米＝174万円 >>821
リンク先にかいてないぞ
もしかしてお前のスマホだけじゃね？w
マッチポンプくん 名目上は土地の購入のための資金調達で、工事のために資金集めている訳ではないの
にこの会社は何故工事進捗を報告するんだろうね >>829
ちゃんと開発してますア
ピールしないと
既存の出資者や出資検討してる人が
「ホントにこれ開業できるの？」
って思っちゃうからでしょう
「開業予定に全然間に合わないのでは？」
とか
「本当は開発する気なんかない投資詐欺なのかも？」
とか思われたら
解約する出資者は出てくるし
新規に金出す出資者は減るしで
資金ショートしかねない
まぁ更新してる進捗情報も
何が変わったのか良く分からない間違い探しレベル何だけどさ https://tadaup.jp/2017124388.jpg
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：2023/09/20(水) 08:16:32.02 ID:6F1PEODq0
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100万円からの不動産オーナーにあなたもなってみませんか。
所有権ないのに不動産オーナーにとウソ広告 >>829
そりゃ、土地の賃貸料の裏付けをバカ相手に説明してるんだろ。造成工事のための土地賃貸借だって書いてある。
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★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ こびとがマンション投資はじめるみたいだな。大家のカモリストから営業かけられたのだろうか。バカは死ぬまで治らない。合掌。 素人が儲かるほど不動産投資はあまくない。おいしい話が素人に転がりこむことはない。こびとのようなアホがいる限り、みんなで大家さんのような悪徳業者はなくならない。 騙す奴が一番悪い。しかし、欲に目が眩んで、ろくに調べも考えもせずに投資するやつにも問題はある。馬鹿がいる限り、ポンジはなくならない。 大家は破綻前なら逃げられる。しかしワンルームマンション投資は、大損以外に出口がない。 他をけなしても
ポンジが正当化されることはない(笑) ポンジがポンジである証拠はでない
ワンルームマンション投資は購入時点でわかる
明らかなバカであるageがバカ疑いを批判しても滑稽なだけ
バカが際立つ >>833
俺のパソコンでも見れたよ。どうして捏造になるんだよ？ >>832
造成工事のための土地賃貸借って言ってるんだ。
共生日本ゲートウェイ成田とみんなで大家さんは一応別の会社扱いされているから、共生日本ゲートウェイ成田が工事状況を公開するのは当然か
裏で子会社間のお金をどうやってやり取りしているのか気になるけど公開してくれないかなー Caution52819
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>1からの連投をみてわかるように
ここは自演ageのオ◯ニースレですからレスすると体液を飛ばしてきて調子にのります。
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そりゃそうだよ
ポンジは基本的に
資金ショートして破綻するまでは配当も償還も滞り無く行うから
破綻前に司法が介入するきっかけがないから
破綻するまではポンジとバレない ここで粘着してもワンルームに取られた金は返ってこないぞ 別に反論する必要ないからなw
ソースがブログの数字以外は >>849
ソースは
みんなで大家さんの公式サイトと
不動産屋等の公式サイトの実際の売価や賃料だよ(笑) たとえば
ホレ
↓
みんなで大家さん成田16号
https://www.minnadeooyasan.com/fund_list/narita16/
募集総口数/募集出資額
29,060口✕一口百万円=290億6,000万円
土地面積
21,229㎡
種別
山林・原野
想定賃貸利益(賃料「利益」なので賃料はこれより高額)
2,542,750千円=25億4,275万円
■平米あたりの募集出資額
290億6,000万円÷21,229㎡≒137万円/㎡
■平米あたりの土地取得費
上記を優先出資枠の80%、
これに共生の出す劣後出資枠20%を加えると1.25倍になり
137万円✕1.25≒171万円/㎡
■平米あたりの年間賃料/月額賃料
25億4,275万円÷21,229㎡≒12万円
月額賃料1万円/㎡
※以下、参考情報ソース
■土地価格相場
https://utinokati.com/details/%E6%9E%97%E5%9C%B0%E7%9B%B8%E5%A0%B4/%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2/%E5%8D%83%E8%91%89%E7%9C%8C-%E6%88%90%E7%94%B0%E5%B8%82-%E5%B0%8F%E8%8F%85/
(成田市)小菅の林地価格相場は坪単価 0.7万円/坪 (0.23万円/㎡)です。
0.23万円/㎡
■賃料相場
成田市の貸土地物件一覧(坪単価)
https://www.athome.co.jp/rent_tochi/chiba/narita-city/list/
坪単価で300～1100円なので平米単価だと
100～330円/㎡
※参考
東京都23区内のオフィス賃料相場(坪単価)
https://birusaku.jp/sp/price/price.php
一番高い渋谷区の坪単価が23,266 円、平米単価だと
7050円/㎡ ちゃんと接道がある土地が平米単価2300円程度で売ってる地区で、
接道の悪い山林原野を
平米単価170万で買って賃貸に出す事業に
平米単価137万円の出資を鍾めてる
共生が払うことになる土地の買値は
近隣相場の約740倍
それに対して集めてる出資金は
近隣相場の約595倍
ちゃんと接道がある土地が平米単価300円程度で借りられる地区で
想定賃料利益が平米単価1万円
(想定賃料「利益」なので賃料はこれより高額)
土地の想定賃料は
近隣相場の33倍以上
で、
未整備の土地だけなのに
渋谷区の賃貸オフィスの平均賃料より高い >>853
というわけで
公式の数字で評価してもあり得ない内容の
みんなで大家さん みんなで大家さんは不動産の所有権がないのにオーナーになりませんかという広告を出しているのか。
それは詐欺にならないんだろうかね。 >>855
あの広告は詐欺的だとは思うけど、
実際に金出した人との契約内容は
基本的に
一口百万円単位で出資してくれたら
年利◯%の配当を払います
満期になったら償還して元金を払い戻します
なので
配当と償還が行われている限りは詐欺にはならない >>831
この広告は明らかに詐欺だな。自社のホームページじゃないから責任がないとでも思っているのだろうか。
１）年７％の高利回りと書いてあるが、これは確定ではない。
２）解約はいつでも可能と書いてあるが、実際は60営業日かかる上に3.3%の解約手数料を取られる。
会社が休業している期間は営業日ではないのでいきなり長期休業に入ったらずっと返ってこないことになる。
3) 不動産の権利はないにもかかわらず不動産オーナーになりませんか、と書かれている。
国語辞典における詐欺と法律上の詐欺罪は異なります。私は前者として使っており、一般的にも前者として使われることが多いでしょう。
さ‐ぎ【詐欺】
①いつわりあざむくこと。
②〔法〕他人をだまして錯誤におとしいれ、財物などをだましとったり、瑕疵かしある意思表示をさせたりする行為。「―を働く」 そもそも7%じゃない商品もあるのに
「7%」って言ってるし
源泉抜いての振込なのに
「135万に」って言ってるし
広告に詐欺的な表現満載なのは確か >>858
税金にケチつけるとか
非課税世帯等かな？ >>859
税金にケチつけてるわけじゃなく
出資者の手元に絶対に35万の配当が来ないのに
「100万円が135万円に～」
って表現が詐欺的、という話ね コビトのあの壊滅的な投資センスは一体何
優待目当てにしても雑すぎないか
大家さんがどうこうじゃない気が >>861
源泉取られないなら
年間20万未満に抑えれば非課税で済ませられるでしょ みんなで大家さんでいえば
出資二口2百万円までなら利率7%でも20万越えないから
他に雑収入なければ無申告でも見逃してもらえて
それなら源泉抜かれなければ5年で元金も戻った時点で配当と合わせて
100万円の預金が135万に
なるけど
源泉抜かれるから絶対にそうはならない >>864
知らんがな
税務署に苦情入れてこいよw >>846
だから今は明らかに負けが確定している区分所有のマンション投資民をたたくべき。 Caution52820
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会社側IDコロコロ必死の話題そらし(笑)
別スレ立ててそっちでどうぞ Caution52821
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スレ流しは会社の人? >>871
会社側の人間以外には
ここまで必死にスレ流しする動機がないと思いますよ >>871
SEO対策全般で契約受けてると想像してる
これでスレ流し屋が姿を消すと、大家さんからの支払いが停止した！って事だから、判り易い「カウントダウン指標」になるねw >>871
ただのあほのウンコやで
そうかいてあるだろ？ >>872
あほageがここまでスレに粘着する理由の方が意味不明なんだからそれと比べりゃなんでもありだろw
マニアなんだろ >>871
あなたはみんなで大家さんに投資しますか？ >>875
そりゃー俺が
個人投資家 兼 悪徳商法マニア
だからだよ
この夏あたりに何も上モノ建てずに騒ぎになるとは思ってたが
まさか
計画全面縮小で着工見送りして
営業開始時期を2年近く先送り
とは予想できなかったよ
どういうオチが付くか見守らせてもらうぜ 自称個人投資家w
ふつーの人がやるインデックス投資と
区分所有の失敗ワンルームマンション投資しかしてないよね
自称投資家の自称悪徳商法マニアをおちょくるマニアよりw アゲコロッケも牧場もやってたらしいぞ
ベテランさんだ 何も反論できずひたすら俺たたきしか出来ない
あわれな会社側IDコロコロであった(笑) Caution52822
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なんと10年以上前からみんなで大家さんスレで荒らしているんだよ。過去ログ見て驚いた。
みんなで大家さんに依存して生きているんだろう。破綻したらどうするのか気になるね。 >>883
そのアホの事は何側っていうんだろねw
アホの更に向こう側か
極めておりますね 破綻したあとを考えたら眠れないだろ。でもここを見ずにはいられない。哀れだが自業自得だよ。 自称、全く無関係のageさんが眠れないらしいが何故だろうな
4000万のワンルームマンションか
アホ 魅力的な事業計画をだせば無担保で銀行が貸してくれるらしい
本当は黒字だけど赤字ってことにして脱税してるらしい 但し200マンなw
管理会社に丸投げ
確定申告も丸投げ
投資も利回りだけみて高い手数料は見落とす
都合のいい一面だけ掘り下げて他はみない
それがage 今時ワンルームやる人なんていないでしょう？少し調べればわかりそうなものだけど…
何が決め手だったのかな このスレよみかえせばわかる
視野角が5度程度しかない
残りは真っ暗闇 やっぱ眠れずに何度も書き込みしてるようだな。
何年があとになるだろうが、死ぬときは5ちゃんに書き込みして詐欺師の末路を教えてくれよ。 ずっと気になってたんだが、詐欺師育てられた息子は最後まで親の面倒見るものなんかな。
最後教えてくれよな。 会社側IDコロコロ必死(笑)
ちなみに
すでに成田だけで1300億くらい出資集めてるんで
開業延期期間に余分に払うことになる配当は実に
160億円以上
1割くらいドブに捨てる感じ ageさんはちょっと変わってるかもしれんがいい人だと思う。
叶うなら一度一緒に飲んでみたい。でも詐欺師に恨みを買ってるから会うことはないだろうな。 >>896
リアルで会うことはないよ
俺も殴られるとか殺されるとかイヤだし >>896
ちょうどいいカモだと思う
ageの知らない知識をほんの少し披露するだけで信者にできるな >>883
でもこれには反論させてくれ
俺がみんなで大家さん知ったのはバナナからなんで
そんな昔じゃない 成田16号
21229平米÷36325口＝0.584平米
1口100万円あたりの土地面積わずか0.584平米
市場価格 2300円/平米
2300円×0.584平米＝1343円
成田シリーズの1口100万円あたり
の土地の市場価格は1343円 出資額の0.13%
ほぼ0の価値しかない
1343円の土地に100万円出資するバカいるの?
成田の土地って騒音障害防止特別地区に該当して 住宅 学校 病院が建てられない物件。過去売買事例で 数千円/平米の土地を
対象不動産とし不動産投資と称して171万円/平米で出資させるトンデモ。
住宅 学校 病院がだめでも、商業施設やホテル、事務所、工場はOKとはいっても、騒音で住宅 学校 病院が建てられないような場所、航空機墜落リスクのでかい場所に 誰が好んで行くのか。土地そのものが粗大ゴミ。
それに 171万円/平米の価値あると思ってる人が出資してるんだろう。
自分はタダでもそんなゴミ土地はいらない。
騒音障害防止特別地区マップ
https://www.city.narita.chiba.jp/content/000101681.pdf
シリーズ成田16号
物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地
千葉県成田市小菅字小家ノ台240番1 8,190m2
千葉県成田市小菅字山田452番 3,609m2
千葉県成田市小菅字小家ノ台251番2 1,487m2
千葉県成田市小菅字小家ノ台222番 1,327m2 外13筆
17筆合計 21,229m2
36,325口（36,325百万円）
36,325百万円÷21,229平米＝171万円/平米
参考 東京 住宅地地価 ランキング
https://ggo.ismcdn.jp/mwimgs/e/1/550/img_e10c18b3531428d4fed147901c624d38574805.jpg
成田のゴミ土地を1，710，936円/平米で評価
東京の港区三田の地価より高い
https://utinokati.com/details/%E6%9E%97%E5%9C%B0%E7%9B%B8%E5%A0%B4/%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2/%E5%8D%83%E8%91%89%E7%9C%8C-%E6%88%90%E7%94%B0%E5%B8%82-%E5%B0%8F%E8%8F%85/
価格相場 (0.23万円/㎡)
0.23万円/平米のゴミ土地を対象に171万円/平米の出資を募集してます。
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1181112028518&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額150万円土地面積720m2
取引時期2018年第３四半期
2,083円/平米
みんなで大家の関係会社間取引
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1220512025485&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額680,000万円土地面積3,900m2
取引時期2022年第２四半期
取引の事情等
関係者間取引
680,000万円÷3900平米＝174万円 お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします
いつXデーが来てもおかしくない状態です
事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう
事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
それがこの手の事例では常識です アホageが気がつくのって契約して数年たっからじゃん
ほら今もさ
文脈よまねーから
何もかも自分がいわれてると思い込んでるだろ Caution52823
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俺の知らない知識なんていっぱいあるよ
その知識足りない俺から見ても
色々ありえないほどおかしな集金やってるのが
みんなで大家さん
で、
その俺の指摘やツッコミに一切反論できずに
ひたすら俺たたきしか出来ないのが
みんなで大家さんの
会社側IDコロコロ ある妄想上の架空会社の元社員とかの書き込みらしいです。
「この会社はかなりやばいので関わらない方が良いです。
まず事業内容は自転車操業の可能性が非常に高いです。
例えばバナナの案件は簡単に説明すると
1本８００円のバナナを売って儲けるので
出資してくださいというものです。
1本８００円のバナナなんて売れません。
そうことが分からない情報弱者(高齢者が中心)が
この会社のターゲットです。
もちろん会社が潰れれば
出資したお金は１円も戻ってこないと考えたほうがいいです。
地獄の釜の上を綱渡りしていると思ってください。
こういうやばい会社ですので社員もやばいです。
自転車操業だということに気づいていながらも
お金のために魂を売っている者か
ターゲットと同じ頭が足りない情報弱者しかいません。
過去に警察に何度も捕まっている社員が一人いて(おそらく発達障害か知的障害もしくは両方)こいつはかなりやばいです。
社員は全員、頭と性格が悪く
死んだ魚のような目とどろどろした雰囲気があり
気持ち悪かったです。
近い将来この会社が悪いニュースで
世間を騒がせる日がくると思います。
ご注意ください。」 >>902
いや、
みんなで大家さん
に関しては
契約する前にバナナ関連をちょっと調べたら
◯対象不動産の取得費が近隣相場に比べて法外
◯その法外な取得費に対して
7%の配当出せる前提の賃料設定が法外
◯どんな企業がそんなバカ高い法外賃料払って入居してるのかと思えば
共生のグループ企業
◯その企業がどんだけ売上上げてるのかと思えば
そもそも本当にバナナ売ってるのかすら分からないレベルで
事業実態があるのかレベル
こんな有り様だよ？ 早く破綻して。待ちきれない。
コビトとけんけんの阿鼻叫喚を見たい >>899
あれはageさんのことじゃなくてIDコロコロが昔からいるってことだよ。
自分も去年ここを知ったので、過去ログ読んでわかったんだけどね。 Caution52824
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★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ ある妄想上の架空会社の元社員とかの書き込みらしいです。
「この会社はかなりやばいので関わらない方が良いです。
まず事業内容は自転車操業の可能性が非常に高いです。
例えばバナナの案件は簡単に説明すると
1本８００円のバナナを売って儲けるので
出資してくださいというものです。
1本８００円のバナナなんて売れません。
そうことが分からない情報弱者(高齢者が中心)が
この会社のターゲットです。
もちろん会社が潰れれば
出資したお金は１円も戻ってこないと考えたほうがいいです。
地獄の釜の上を綱渡りしていると思ってください。
こういうやばい会社ですので社員もやばいです。
自転車操業だということに気づいていながらも
お金のために魂を売っている者か
ターゲットと同じ頭が足りない情報弱者しかいません。
過去に警察に何度も捕まっている社員が一人いて(おそらく発達障害か知的障害もしくは両方)こいつはかなりやばいです。
社員は全員、頭と性格が悪く
死んだ魚のような目とどろどろした雰囲気があり
気持ち悪かったです。
近い将来この会社が悪いニュースで
世間を騒がせる日がくると思います。
ご注意ください。」 >>908
ひたすら埋め立て続けて終わった昔のスレの話ですか
了解です 成田の次はなかなか売り出されないね
16号の売れ行きが悪いんだろうな >>913
流石に成田の計画変更は、信頼性を失わせるほど唐突。 Caution52825
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★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ ゲートウェイ成田
https://narita-gateway.com/
公式サイトを見ると
お城やらなんやらそのまんまで
計画変更なんて無かったかのように見える
開業開始時期だけは2026年度末に変わってるけど
2026年度末に開業するのはお城とかのない第一期なんだが
第一期のフードバレーとかはパッと見見当たらないんで
かなりヒドイ錯誤狙いだと思うわ
お城とかは第二期でやると言ってるけど
そもそも第二期用の土地の確保って出来てるのかね？
成田空港近辺じゃないと建前と乖離するけど
成田ICの付近でないとアクセス悪いから
場所はかなり限られるよね Caution52826
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★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ Google マップでの「みんなで大家さん販売㈱」のクチコミを共有します
https://goo.gl/maps/6THEmXTfjF48nERX6
午前中に
みんなで大家販売
都市綜研ファンド
都市綜研 バンク
の三つ同時に書き込まれたが、
すべて削除された。
懲りずに、またヤラセクチコミ お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします
いつXデーが来てもおかしくない状態です
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事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
それがこの手の事例では常識です >>920
出資者は高齢者が多そうだが、良心の呵責はないのか？ >>921
googleに大量に広告を出しているからかね。
ジャニーズ事件を見てもマスコミや企業は自分たちの利益さえ取れればあとは関係ないんだろうね。 Caution52827
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★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ >920のどこが会社側で詐欺師なのかさっぱりわからん
オ◯リストに関わらないよう注意してるだけよね？w
「大家」も「みんな」もかかれてないのに過敏だな 過去ログみてきた
ageというバカなのが叩かれているだけだった
920説明は完全に正しい ある妄想上の架空会社の元社員とかの書き込みらしいです。
「この会社はかなりやばいので関わらない方が良いです。
まず事業内容は自転車操業の可能性が非常に高いです。
例えばバナナの案件は簡単に説明すると
1本８００円のバナナを売って儲けるので
出資してくださいというものです。
1本８００円のバナナなんて売れません。
そうことが分からない情報弱者(高齢者が中心)が
この会社のターゲットです。
もちろん会社が潰れれば
出資したお金は１円も戻ってこないと考えたほうがいいです。
地獄の釜の上を綱渡りしていると思ってください。
こういうやばい会社ですので社員もやばいです。
自転車操業だということに気づいていながらも
お金のために魂を売っている者か
ターゲットと同じ頭が足りない情報弱者しかいません。
過去に警察に何度も捕まっている社員が一人いて(おそらく発達障害か知的障害もしくは両方)こいつはかなりやばいです。
社員は全員、頭と性格が悪く
死んだ魚のような目とどろどろした雰囲気があり
気持ち悪かったです。
近い将来この会社が悪いニュースで
世間を騒がせる日がくると思います。
ご注意ください。」 公平にみて正しいねw
大家さんを擁護も批判もしてなくて
ageが如何にバカでムダなスレ汚しをしているかを解説しているだけ
多くの人がこのスレで時間をムダにしないように注意してくれている
ヒマで親切な人達のおかげ Caution52828
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まず事業内容は自転車操業の可能性が非常に高いです。
例えばバナナの案件は簡単に説明すると
1本８００円のバナナを売って儲けるので
出資してくださいというものです。
1本８００円のバナナなんて売れません。
そうことが分からない情報弱者(高齢者が中心)が
この会社のターゲットです。
もちろん会社が潰れれば
出資したお金は１円も戻ってこないと考えたほうがいいです。
地獄の釜の上を綱渡りしていると思ってください。
こういうやばい会社ですので社員もやばいです。
自転車操業だということに気づいていながらも
お金のために魂を売っている者か
ターゲットと同じ頭が足りない情報弱者しかいません。
過去に警察に何度も捕まっている社員が一人いて(おそらく発達障害か知的障害もしくは両方)こいつはかなりやばいです。
社員は全員、頭と性格が悪く
死んだ魚のような目とどろどろした雰囲気があり
気持ち悪かったです。
近い将来この会社が悪いニュースで
世間を騒がせる日がくると思います。
ご注意ください。」 >>930
何一つ反論できずに必死に俺を叩くだけの
あわれなあわれなみんなで大家さん会社側IDコロコロであった(笑)
ゲートウェイ成田→
まだ何も収益物件たってない
バナナ関連→
まともに売ってない
忍者キングダム→
レビューどう見てもいつもガラガラ
この状態で配当償還遅れなし！！
という
不思議な不思議なみんなで大家さん
配当は一体どこから出てるのでしょうか？(笑) Caution52829
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>1からの連投をみてわかるように
ここは自演ageのオ◯ニースレですからレスすると体液を飛ばしてきて調子にのります。
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何もせず立ち去ることをおすすめします。
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反論を乞う前にまずお前の主張をきちんと論じろ
質問形式で逃げようとするな ウンコの独り言に反論がないとキレられてもなw
よくキレるウンコだな 詐欺師見習いを高待遇で募集します
詐欺の未経験者歓迎
詐欺の初歩からポンジスキームの仕組みまで懇切丁寧に教えます >>937
ほれ、これでいいか？
↓
みんなで大家さんはポンジスキームとしか思えない
◯対象不動産の取得費が近隣相場に比べて法外
◯その法外な取得費に対して
7%の配当出せる前提の賃料設定が法外
◯どんな企業がそんなバカ高い法外賃料払って入居してるのかと思えば
共生のグループ企業
◯その企業がどんだけ売上上げてるのかと思えば
そもそも本当にバナナ売ってるのかすら分からないレベルで
事業実態があるのかレベル
こんな有り様だよ？ ポンジスキーム詐欺ポンジスキーム詐欺ポンジスキーム詐欺ポンジスキーム詐欺ポンジスキーム詐欺ポンジスキーム詐欺ポンジスキーム詐欺ポンジスキーム詐欺ポンジスキーム詐欺ポンジスキーム詐欺ポンジスキーム詐欺ポンジスキーム詐欺ポンジスキーム詐欺ポンジスキーム詐欺ポンジスキーム詐欺ポンジスキーム詐欺ポンジスキーム詐欺ポンジスキーム詐欺ポンジスキーム詐欺ポンジスキーム詐欺ポンジスキーム詐欺ポンジスキーム詐欺ポンジスキーム詐欺ポンジスキーム詐欺ポンジスキーム詐欺ポンジスキーム詐欺ポンジスキーム詐欺ポンジスキーム詐欺ポンジスキーム
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詐欺ポンジスキーム詐欺ポンジスキーム詐欺ポンジスキーム >>942
会社側が荒らしてるのと同じなのでやめてくださいな 10/1からは
※これは広告です※
って入れないと違法になるから注意しろよ Caution52830
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>1からの連投をみてわかるように
ここは自演ageのオ◯ニースレですからレスすると体液を飛ばしてきて調子にのります。
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★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ >>941
何度も反論どころか根拠不足を指摘されてるだろ
妄想に反論をもとめるなよ
オ◯リストのかまってちゃん >>941
みんなで大家さんはポンジスキームとしか思えない
→そかそか君の主観だね。いいんじゃないの個人の主観だから。
で、君の主観に反論を求めるってどうなのかな？と思う。
ていうか反論もとめてないのに急に「反論できない」ていいだしてる様は奇妙でしかないな
そもそも会社側って何？
見えない敵を作り出さないと成り立たない程度の主張なの？ Caution52831
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>1からの連投をみてわかるように
ここは自演ageのオ◯ニースレですからレスすると体液を飛ばしてきて調子にのります。
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根拠ね
↓
みんなで大家さん成田16号
https://www.minnadeooyasan.com/fund_list/narita16/
募集総口数/募集出資額
29,060口✕一口百万円=290億6,000万円
土地面積
21,229㎡
種別
山林・原野
想定賃貸利益(賃料「利益」なので賃料はこれより高額)
2,542,750千円=25億4,275万円
■平米あたりの募集出資額
290億6,000万円÷21,229㎡≒137万円/㎡
■平米あたりの土地取得費
上記を優先出資枠の80%、
これに共生の出す劣後出資枠20%を加えると1.25倍になり
137万円✕1.25≒171万円/㎡
■平米あたりの年間賃料/月額賃料
25億4,275万円÷21,229㎡≒12万円
月額賃料1万円/㎡
※以下、参考情報ソース
■土地価格相場
https://utinokati.com/details/%E6%9E%97%E5%9C%B0%E7%9B%B8%E5%A0%B4/%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2/%E5%8D%83%E8%91%89%E7%9C%8C-%E6%88%90%E7%94%B0%E5%B8%82-%E5%B0%8F%E8%8F%85/
(成田市)小菅の林地価格相場は坪単価 0.7万円/坪 (0.23万円/㎡)です。
0.23万円/㎡
■賃料相場
成田市の貸土地物件一覧(坪単価)
https://www.athome.co.jp/rent_tochi/chiba/narita-city/list/
坪単価で300～1100円なので平米単価だと
100～330円/㎡
※参考
東京都23区内のオフィス賃料相場(坪単価)
https://birusaku.jp/sp/price/price.php
一番高い渋谷区の坪単価が23,266 円、平米単価だと
7050円/㎡ ちゃんと接道がある土地が平米単価2300円程度で売ってる地区で、
接道が悪く、騒音で住宅や病院、学校も建てられない山林原野を
平米単価170万で買って賃貸に出す事業に
平米単価137万円の出資を鍾めてる
共生が払うことになる土地の買値は
近隣相場の約740倍
集めてる出資金だけでも
近隣相場の約595倍
ちゃんと接道がある土地が平米単価300円程度で借りられる地区で
想定賃料利益が平米単価1万円
(想定賃料「利益」なので賃料はこれより高額)
土地の想定賃料は
近隣相場の33倍以上
で、
未整備の土地だけなのに
渋谷区の賃貸オフィスの平均賃料より高い というわけで
公式の数字で評価してもあり得ない内容の
みんなで大家さん >>954
ポンジスキームでないとなると
あの巨額の賃料はどこからでていると思うの？ ここでこんな論議があるというのを、もっと世間に知って欲しい。
会社が営業妨害であると騒ぐと、ここの認知度が上がると思う。
会社の人が見ていたら、営業妨害で訴えて欲しい。 ヤフー知恵袋での会社側の
ヤラセ質問回答の悪あがきやめたのか？ >>968
否定的な回答のつくヤバそうな質問が入ると
立て続けに
「みんなで大家さん」
って文字列入れた意味不明な質問上げて
即座に回答して
ベストアンサーに選んで締め切り
が3～5繰り返して入る
これで表示上位を埋めたら
次にヤバそうな質問が入るまで放置 出資者に土地を売ってるわけではないからねぇ
募集額を面積で割るとか何をしたいのだろ
数字遊びが好きなのかな
成田市の面積で割れば？ 体液ですぎ
Caution52832
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君の個人的な主観なんだからそれでいいんじゃない？といってるでしょ
それを他人に押し付けるのやめなよ
同調も反論もない独りよがりのうんざり大量コピペで話が広がるわけがない
連投しすぎのスレ荒らしです 反応したらまたウレションするよ
流すのみ
Caution52832
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★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ 土地を売っているわけではないのに不動産オーナーになりませんか、、とはどういうことてしょうか。
詐欺ということですか？？？ >>975
販売会社の名前で錯誤なんぞしないぞまともな人なら
やばいお前みたいな奴は何考えてるのか理解するのが難しい
なぜそう思う? >975,>976
二人とも日本語かけないんだね…
日本を荒らすのやめとくれ >>975
暮らしを豊かにしませんか
快適な通信環境を手に入れませんか
若々しい肌を手に入れませんか
美しい歯を自分のものにしませんか
そういう広告にいちいち詐欺だという人ですか？(笑)（笑）（笑）
広告だとあんた自身が書いてるじゃないか いっとくけどあれもそれも全部ageの自演だからね
話し相手ほしいだけ
Caution52833
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★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ >>973
会社側IDコロコロ
必死の論点そらし(笑)
人にはケチつけるクセに自分の考えは言わないw レインズ通さない投資用不動産の仲介のマッチングサイトって楽待が一番でかいのかな?
地方自治体の空き家物件だとどこかにまとめて閲覧検索出来る場所あるのかな? >>980
会社側ってなんです？
それってあなたの妄想が作り出した仮想敵ですよね？
あなたは何側なんです？ >>981
そんな情報をもとめてこのスレに質問する場違いくんはいない
お前がage そういうこと
ここ以外にも適したスレがあるだろ？ >>982
俺は投資検討してたらみんなで大家さんのWeb広告が表示されて
それをきっかけにちょっと調べたらおかしなところ満載で
「こんなおかしなところがあるけど大丈夫？
投資考えてる人はよく調べてね」
って言ってる悪徳商法マニア >>982
あなたは会社側だろうけど
ここの配当がどこから出てるとか言えないの？ >>985
なんか必死で会社側という敵と戦ってる人がいるwww
会社側って何？w
妄想が作り出した仮想敵なんでしょ？
妄想の中からとびださせないでくださいよ
こっちが恥ずかしいw Caution52834
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★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ >>986
では、あなたはどういう意図でここに書き込んでるの？ >>988
え？話し変えるの？
会社側って何？
なんで質問してるの？ >>990
会社側のスレ流し以外にないでしょ(笑) みんなで大家さんの話をしましょう。不動産を売っていないのにオーナーになりませんか、というのは詐欺ですね。 要するにオーナーになりませんかという言葉と配当でお金を集めていて何の権利もないということですかね。
少なくともオーナーではありませんので詐欺になりますね。 あまりにも酷い広告だったので捏造とか言ってる人もいましたね。
捏造ではありませんでした。 >>991
なんで？
アンタは「マニア」なんでしょう
マニア叩きのマニアがいるんじゃないの
会社側という根拠がしょぼすぎでは？
そんな風だからずっとバカにされてるのでは？ そんないいもんじゃないよw
自演オ◯ニーの部屋だよw
どのスレでも同じことやってるんよ >>993
暮らしを豊かにしませんか
快適な通信環境を手に入れませんか
若々しい肌を手に入れませんか
美しい歯を自分のものにしませんか
そういう広告にいちいち詐欺だという人ですか？(笑)（笑）（笑） >1からの連投をみてわかるように
ここは自演ageのオ◯ニースレでした
レスすると体液を飛ばしてきて調子にのりましたね
このスレで有益な情報は何もありません。 このスレッドは１０００を超えました。
新しいスレッドを立ててください。
life time: 25日 14時間 56分 39秒 5ちゃんねるの運営はUPLIFT会員の皆さまに支えられています。
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