不動産投資等のは高金利でまず物件をかって10年以上返済して、担保を作るしかない
もしくは相続で土地建物をもらうか
その前提条件なしに再現性はない

新規で高金利で不動産ローンを背負った瞬間に人生が終わるリスクが高い