みんなで大家さん Part.33
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公式情報からの単価算出
みんなで大家さん成田16号
https://www.minnadeooyasan.com/fund_list/narita16/
募集総口数/募集出資額
29,060口✕一口百万円=290億6,000万円
土地面積
21,229㎡
種別
山林・原野
想定賃貸利益(賃料「利益」なので賃料はこれより高額)
2,542,750千円=25億4,275万円
■平米あたりの募集出資額
290億6,000万円÷21,229㎡≒137万円/㎡
■平米あたりの土地取得費
上記を優先出資枠の80%、
これに共生の出す劣後出資枠20%を加えると1.25倍になり
137万円✕1.25≒171万円/㎡
■平米あたりの年間賃料/月額賃料
25億4,275万円÷21,229㎡≒12万円
月額賃料1万円/㎡
※以下、参考情報ソース
■土地価格相場
https://utinokati.com/details/%E6%9E%97%E5%9C%B0%E7%9B%B8%E5%A0%B4/%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2/%E5%8D%83%E8%91%89%E7%9C%8C-%E6%88%90%E7%94%B0%E5%B8%82-%E5%B0%8F%E8%8F%85/
(成田市)小菅の林地価格相場は坪単価 0.7万円/坪 (0.23万円/㎡)です。
0.23万円/㎡
■賃料相場
成田市の貸土地物件一覧(坪単価)
https://www.athome.co.jp/rent_tochi/chiba/narita-city/list/
坪単価で300～1100円なので平米単価だと
100～330円/㎡
※参考
東京都23区内のオフィス賃料相場(坪単価)
https://birusaku.jp/sp/price/price.php
一番高い渋谷区の坪単価が23,266 円、平米単価だと
7050円/㎡ ちゃんと接道がある土地が平米単価2300円程度で売ってる地区で、
接道が悪く、騒音で住宅や病院、学校も建てられない山林原野を
平米単価170万で買って賃貸に出す事業に
平米単価137万円の出資を鍾めてる
共生が払うことになる土地の買値は
近隣相場の約740倍
集めてる出資金だけでも
近隣相場の約595倍
ちゃんと接道がある土地が平米単価300円程度で借りられる地区で
想定賃料利益が平米単価1万円
(想定賃料「利益」なので賃料はこれより高額)
土地の想定賃料は
近隣相場の33倍以上
で、
未整備の土地だけなのに
渋谷区の賃貸オフィスの平均賃料より高い 集めてる出資価格が相場の数十倍
想定賃料利益が相場の数十倍
店子企業の事業実態がない
等々、具体的に数字挙げてヤバさを説明してるサイト
↓
「みんなで大家さん ヤバい」
でググると
提灯記事ブログが大量に上位にくるんで
各商品と合わせて
「みんなで大家さん 忍者キングダム ヤバい」
でググったら下記のサイト見つけた
このサイト内では
みんなで大家さんシリーズで分析してて、
店子企業についても取り上げてるのがあったよ
https://www.google.com/url?q=https://xn----1eujk4t7btdb7179dbgh70ec72amh8ab1n42ay002bx7ja3941a.com/news/detaile_20200612.html
https://定期預金金利比較-口コミ人気ランキング.com/news/detaile_20221015.html ポンジ・スキームの例
「一億円の物件買って5年間運用して年に7%配当します」
って言って百人から百万円集めて
実際には
一千万のボロ屋①を買って放置し、残りの9千万を使って配当する
5年後には
ボロ屋①を買った一千万と
参加者に払った配当3500万との4500万が減り、
5500万しか残ってない
5年たったボロ屋①も売れてもせいぜい700万、
それを合わせても6200万なんで
償還に必要な一億円には足りず、償還出来ない
実際には運営側の経費や利益が抜かれるので
残りはもっと少なくなっている
なので
ボロ屋①の償還前に
同じ手法でボロ屋②とボロ屋③を立ち上げて
追加で200人から2億円集めて
一千万のボロ屋を2軒買って運用したフリし、
ボロ屋②③で集めたお金を使ってボロ屋①の償還を行う
ボロ屋②③の償還時には①の償還に流用した分更にお金が足りなくなるので
同様にボロ屋④⑤⑥を立ち上げて300人から3億集めて②③を償還する
ボロ屋④⑤⑥の3億償還時には同様にボロ屋⑦～⑩で4億集め、
ボロ屋⑦～⑩の4億償還時には同様にボロ屋⑪～⑮で5億集め、
・・・
ってやってけば、
必要な出資金を集められているうちは
配当も償還も滞りなく行える訳だが、
必要な金額はどんどん増えていくのでいずれは必要な出資金を集めきれなくなる
そして会社の金が尽きれたところで配当も償還も出来なくなるが、
参加者からすると
「今まで一度も配当や償還が滞ってなかったのに
いきなり会社にお金がなくなってる！！」
って見える、と
ということで、
ポンジスキームでは
「今までちゃんと配当も償還も行われている」
のは
「これからもちゃんと行われる」
には繋がりません ステマブログ、ステマ動画について
「インフルエンサーマーケティング」
という
ブロガーやYouTuberにお金を払って提灯記事を書いてもらい、
これに加えて検索対策(SEO)を行って、
紹介された記事や動画が
検索サイトやYouTubeで上位に表示されるようにする
という宣伝手法があります
記事や動画内で
「業者から依頼があって紹介します」
というのを明示せず、
あたかも
自分で見つけたものが良かったので紹介します
みたいな体裁でやってもらうと
ステマ(ステルスマーケティング)の一種になります
みんなで大家さんは大量の広告出稿の他に
このインフルエンサーマーケティングを頑張っている様で
「みんなで大家さん ヤバい」
「みんなで大家さん 怪しい」
とかでググると
大量の提灯記事ブログが上位にヒットし、
真面目に分析して危険性を訴えているブログ記事は検索下位になっています
面白いのはこれら大量の提灯記事の内容で、
ほとんどが
①みんなで大家さんの紹介
(紹介というよりやたら詳しい仕組みの説明)
②みんなで大家さんのメリット
③みんなで大家さんが怪しいと言われる理由
④でもみんなで大家さんは大丈夫です
という構成になっており、
それぞれの内容も
①はみんなで大家さん公式サイトの内容を
別の文体で書き直しただけ
②は 7%の高利率 と持ち上げるが
源泉徴収抜かれたり雑所得扱いで税制上不利な事はスルー
③はポンジスキームと疑われている事や、
過去に行政処分食らったことは取り上げるが、
ても大丈夫ですとフォロー
その一方で
物件取得価格や賃料が相場と大きく乖離してる点や、
その法外な賃料を払って入居してる店子はグループ会社で、
それらのグループ会社の事業実態が謎
といった点はスルー
④はどこも
「これまで配当も償還もちゃんと出てるから大丈夫」
しか言ってない
ポンジスキームなら資金ショートするまでは配当も償還も行われるので
これまで大丈夫
というのは
今後も大丈夫
ではないのにね 奄美のバナナ倉庫について
奄美郊外の倉庫の賃料面積単価は
沖縄本島那覇市内の賃貸倉庫の40倍
渋谷の道玄坂オフィスの4倍(笑)
みんなで大家さんの奄美の郊外の木造倉庫の賃料面積単価は
年額1億5,750万円、月額1,312万円
÷延床面積 341.4m2≒
平米単価月額38,445円
上記は「想定賃貸利益」なんで家賃はこれより上、
平米単価で4万
坪単価なら12万
で、
渋谷のオフィス賃料とか見てみると
https://officee.jp/sp/price/tokyo/area/shibuya-ku/
渋谷区の賃料相場情報。渋谷区の賃料相場を賃貸オフィスの坪単価（共益費込）、坪数別に算出しています。（毎日更新）
道玄坂・南平台・神南
31,300円(坪単価)
※参考
みんなで大家さん ファーム６号
https://www.minnadeooyasan.com/fund_list/farm6/
延床面積 341.4m2
種別 倉庫・事務所
構造 木造合金メッキ鋼板ぶき平屋建 他
所在地 奄美市住用町大字摺勝字廣 531番地
想定賃貸利益 157,500千円
1億5,750万円、月額1,312万円
÷延床面積 341.4m2≒
平米単価月額38,445円
上記は「想定賃貸利益」なんで
家賃はこれより上、平米賃料4万とかかな
一方、那覇市内の物件
https://goohome.jp/chintai/soko/61-804/
延床面積909.09平米で月家賃90.75万円
平米単価0.0998万円≒千円
ぶっちゃけ40倍 みんなで大家さん含む共生グループの監査証明について
会社の売上とか銀行の残高とか
基本的には第三者は調べようがないので
決算報告は会社がいくらでも捏造出来る
だから
「不正とかしてません」
というのを
第三者である監査人がチェックして保証する
で、
「どこが監査人か？」
ってのが重要になる
大手の監査法人なら
「あ、ここが監査してるならこの決算報告は大丈夫だな(嘘付いてないな)」
ってなるけど
無名の会計事務所とかなら大手に比べて信用度が落ちる
中小企業なら無名の会計事務所でも普通だけど、
大手企業なら大手監査法人に監査頼むのが当たり前で、
大手企業が無名の会計事務所を監査人にしてたら
「この企業怪しいな」
ってなる
で、
みんなで大家さんの監査人してるのは
粉飾請負人として有名な会計士の事務所で
この人やらかしすぎて
「あなたの出す監査報告は信用できないから
今後は上場企業の監査はやっちゃダメ」
って処分受けてる人
こんな人の事務所が監査人やってる以上、
みんなで大家さんの収支報告書等は信用できない みんなで大家さんや共生の監査やってる人が前にやってた監査法人が
下記のウィングパートナーズで、
実効性のある監査なんか全然やらずに監査証明出してた模様
行政処分勧告受けた監査法人
ウィングパートナーズの崖っ縁
週刊ダイヤモンド編集部
2009-03-06
https://diamond.jp/articles/-/814
公認会計士・監査審査会は2月17日、同監査法人の運営が著しく不当として、
行政処分を講ずるよう金融庁長官に勧告した。
特に審査会が重く受け止めているのが、
同法人の内部規定が実質的に機能していなかったこと。
監査法人は通常、独自の審査チェックリストを内部に設けている。
同法人にもそのリストが当然あるはずだが、
所属する会計士の大半がその存在すら知らなかったという。
それだけではない。
監査意見の表明に当たり、監査人は経営者から
「経営者確認書」を受け取る必要がある。
これは、
「監査に必要な資料はすべて提出したこと」
を経営者に約束させるもので、
監査の信頼性を高めるための監査手続きの一つだ。
同法人では、これさえ受け取らずに監査意見を表明していたことも多かったという。 みんなで大家さんの元本評価方法の問題点
みんなで大家さんのCMの
「〇〇年間元本評価割れナシ」
というのは
外部の不動産鑑定士に評価してもらったり
周辺相場や路線価と比較して評価してるわけではなく
現在の賃料を元に算定した
「直接還元法」による評価
で、
その算定の元にしてる賃料は周辺相場の何十倍～何百倍で、
その超高額な賃料払ってるのは関連会社で、その事業実態が確認できない
これらの会社に全く売上がなかったとしても
循環取引でいくらでも高額な賃料が支払われている事にでき、
それを元に不動産評価が行える仕組みを使って
「元本評価割れなし」
と言えてしまう
参考
三菱ＵＦＪ不動産販売 三菱ＵＦＪ信託銀行グループ
不動産用語集
直接還元法 読み：ちょくせつかんげんほう
https://www.sumai1.com/useful/words/description/n/2131/ 不動産の権利はないのに
「大家さん」
元本保証じゃないのに
「預金感覚」
循環取引のインチキ賃料を元にした直接還元法で算定して
「元本 評価 割れなし」
年利7%でも源泉抜いて5.6%弱の振込なのに
「100万円が5年で135万円に」
周辺不動産相場価格の数倍～数百倍の出資金を集めているのに
「最終的な物件売却時に価格が下落してても
20%までは運営会社が負担する優先劣後方式だから安心」
これが
みんなで大家さん https://narita-gateway.com/news/480/
グレードの違う複数のホテル、安土城、
eスポーツアリーナ、国際会議場、
ショッピングモール、温泉施設、等々
から
和食フードコート、食品加工場、研究施設
に大幅に縮小されたゲートウェイ成田(第一期)
みんなで大家さんの成田16号まで完売すると
成田で集めた出資額は1600億超えで
それに対する7%の配当だけで
年間112億
17号以降も売り出せば必要な配当額はどんどん増える
全国ショッピングモール売上高ランキングTOP５０！
https://osaka1shop2channel.jp/blog-entry-1006.html
によると
成田に近い上に遥かに立地の良い
酒々井プレミアム・アウトレット の施設全体の年商が
311億円
都心部にあって頻繁にイベントがある
東京国際フォーラムの運営会社の年商が
https://www.t-i-forum.co.jp/mt_images/management/bspl_management_20_202303.pdf
52億
成田に
酒々井プレミアム・アウトレットと東京国際フォーラムとを
合わせた様な同じ規模の物を建てて、
それらと同じ様にお客さんが来てイベントとかで使われても
良くても年商400億
ショッピングモールやフードコートのテナントから入るのは
売上のごく一部だし
施設維持費や人件費光熱費その他の経費もかかるので
年商400億あっても
そこから100億を超える配当を賄えるような賃料取るのは不可能 「国産バナナを栽培する事業に出資しませんか？」
「伊勢にある忍者のテーマパークを買い取りますが出資しませんか？」
「成田空港の近くに巨大な複合商業施設を作るので出資しませんか？」
って内容だと
◯バナナ栽培ってどれくらいの利益率で
どれだけの市場規模あるの？
とか
◯そのテーマパークって流行ってるの？
年間入場者数どのくらいあるの？
とか
◯成田空港の近くって具体的にどこで、そこは交通のアクセスいいの？
同じ様な規模の施設だとどれくらいの年商があるの？
近隣に競合施設はないの？
とか
こういう事考えて投資するか否か決めると思うんだけど
間にワンクッション入れて
「不動産を買って～という事業を行う会社に貸して賃料を得ます
想定賃料利益はこれくらいで、
不動産価格が下がっても2割までは事業者側が負担します」
って言われると
お金出しちゃう人がいっぱい出る不思議 みんなで大家さんのバナナ関連案件は
廃ショッピングモール
廃工場
廃公営賭博場外投票場
奄美郊外の中古木造倉庫
の4つもあり、
合計で約288億の出資金を集めていて
その年間配当額は20億に登り、
その高額な配当を賄うには
国産バナナ市場を全部乗っ取っても全く足りない
にも関わらず、共生バナナは
そもそもまともに売ってない
参考
↓
https://banana.theshop.jp/
ここでは一本1200～1400円で売ってるが在庫は抱えていない模様
ともいきバナナのこっちのサイトでは
http://tomoikibanana.jp/
おそるべきことに
「商品が登録されてません」
という有り様
実際に食べた人のレビューやブログも最近のものは全く見つからない
こんな状態で
バナナ関連４施設の
巨額配当を払ってる不思議(笑) 国産バナナ市場規模について
日本国内のバナナ生産量は
諸説あるけど130～160tとか
例えば
https://urahyoji.com/crops-banana/
この資料だと
国産バナナの出荷量は全国合計で
113.9(t)
(数字の出処は 農林水産省による統計)
仮にこれが200tになったとしても
200t=200,000kg=20万kg
バナナ一本で200g前後なので1キロ5本で
20万kgのバナナ＝100万本
仮に全部の国産バナナの市場最終価格が一本千円でも
1,000円✕100万本＝10億円
生産者出荷価格はその数分の1で
そこから人件費、肥料代、機材、光熱費、
土地借りるなら土地の賃料やらまかなう
仮に
みんなで大家さんのバナナ関連企業が
日本の国産バナナ市場を全部乗っ取ったとしても
20億の配当に必要な売上は賄えない
バナナ関連4施設の配当はどこから出ているのだろうか？ バナナ関連のうち
廃ショッピングモール
は「グランモール水巻」
廃オートレース場外車券売場
は「オートレース川辺」
でそれぞれググると
元はどのような施設で、
どのような経緯でこうなったのか分かる
◯それぞれに集めてる出資金の額に見合う物件か
◯償還時に売却した時にいくらで売れそうか
◯そもそもどんな企業がどんな利用目的で購入しそうか
(買い手が見つかるのか？)
とか考えてみて下さい 成田16号
21229平米÷36325口＝0.584平米
1口100万円あたりの土地面積わずか0.584平米
市場価格 2300円/平米
2300円×0.584平米＝1343円
成田シリーズの1口100万円あたり
の土地の市場価格は1343円 出資額の0.13%
ほぼ0の価値しかない
1343円の土地に100万円出資するバカいるの?
成田の土地って騒音障害防止特別地区に該当して 住宅 学校 病院が建てられない物件。過去売買事例で 数千円/平米の土地を
対象不動産とし不動産投資と称して171万円/平米で出資させるトンデモ。
住宅 学校 病院がだめでも、商業施設やホテル、事務所、工場はOKとはいっても、騒音で住宅 学校 病院が建てられないような場所、航空機墜落リスクのでかい場所に 誰が好んで行くのか。土地そのものが粗大ゴミ。
それに 171万円/平米の価値あると思ってる人が出資してるんだろう。
自分はタダでもそんなゴミ土地はいらない。
騒音障害防止特別地区マップ
https://www.city.narita.chiba.jp/content/000101681.pdf
シリーズ成田16号
物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地
千葉県成田市小菅字小家ノ台240番1 8,190m2
千葉県成田市小菅字山田452番 3,609m2
千葉県成田市小菅字小家ノ台251番2 1,487m2
千葉県成田市小菅字小家ノ台222番 1,327m2 外13筆
17筆合計 21,229m2
36,325口（36,325百万円）
36,325百万円÷21,229平米＝171万円/平米
参考 東京 住宅地地価 ランキング
https://ggo.ismcdn.jp/mwimgs/e/1/550/img_e10c18b3531428d4fed147901c624d38574805.jpg
成田のゴミ土地を1，710，936円/平米で評価
東京の港区三田の地価より高い
https://utinokati.com/details/%E6%9E%97%E5%9C%B0%E7%9B%B8%E5%A0%B4/%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2/%E5%8D%83%E8%91%89%E7%9C%8C-%E6%88%90%E7%94%B0%E5%B8%82-%E5%B0%8F%E8%8F%85/
価格相場 (0.23万円/㎡)
0.23万円/平米のゴミ土地を対象に171万円/平米の出資を募集してます。
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1181112028518&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額150万円土地面積720m2
取引時期2018年第３四半期
2,083円/平米
みんなで大家の関係会社間取引
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1220512025485&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額680,000万円土地面積3,900m2
取引時期2022年第２四半期
取引の事情等
関係者間取引
680,000万円÷3900平米＝174万円 みんなで大家さんの
優先劣後方式
の問題点①
みんなで大家さんが「安心」の根拠としているネタの一つが
「優先劣後方式」
これは
対象の不動産物件を購入する際、
出資者から優先枠として物件価格の80%、
事業者からは劣後枠として残りの20%、
をそれぞれ集めて物件を購入します
運用期間終了後に対象の物件を第三者に売却する際、
建物の経年劣化等で購入した価格より売却価格が下がっても、
事業者の劣後分20%までは事業者が損をかぶります
というもの
例えば
100億の物件を買う際に
出資者から優先枠80億、
事業者から劣後枠20億、
それぞれ出して購入し、
運用終了後に売却する際に
◯値下がりなく100億で売れた場合
出資者は80億、事業者は20億、
それぞれ受け取って双方満額償還
◯90億に値下がりしていた場合
出資者は80億受け取って満額償還だが
事業者は残りの10億しか受け取らず10億の損
◯80億に値下がりしていた場合
出資者は80億で満額償還だが
事業者は全く受け取れず出資した20億まるまる損
◯70億に値下がりしていた場合
出資者は70億しか償還されず10億損だが
価格の下落率30%に対し払戻金の下落率は12.5%に抑えられる
事業者は全く受け取れず出資した20億まるまる損
という
一見すると出資者有利のシステム みんなで大家さんの
優先劣後方式
の問題点②
だが、
そもそも出資の前提となる物件価格が
本来の市場価値と大きく乖離していた場合はどうか？
というと、
例えば
市場価格10億相当の物件に対して
上記の様に100億で買うとして出資を募り、
この物件を運用終了後に売却しても
100億ではまず売れない
仮に購入時の市場価格の10億で売れても
出資者に戻るのは出した出資額の80億に対して10億で、
実に87.5%の損失になる
また、
物件が売れなければ出資者にはお金は戻らない
みんなで大家さんにお金出そうと思う人/出した人は、
◯対象不動産について
集めてる出資金が物件の周辺相場と
大幅に乖離していないか？
◯運用終了時に対象不動産を
どんな企業/個人が買い取りそうか？
この２店は良く調べて/考えてみて下さい みんなで大家さんの
優先劣後方式
の問題点③
劣後出資の謎
前述の様に
みんなで大家さんの各案件は
出資者から集めた優先枠出資80%に、
事業者であるみんなで大家さん側の劣後枠出資20%を加えて購入する事になっている
出資者から集めている出資金の四分の一相当額が
みんなで大家さん劣後出資額となる
成田はすでに1300億
バナナはすでに288億
忍者も70億
これらの合計だけでも
1600億以上の出資金を集めており、
これに対して
みんなで大家さん側が調達しなくてはならない劣後出資枠は
400億以上になる
が、
IR情報を見てもそれっぽい借り入れや出金はない
この費用調達/費用処理はどの様に行われているのか？
グループ会社のどこかにくっつけてるのだろうか？
というか、
本当に劣後出資してんの？ みんなで大家さん会社側単発IDの特長
○コピペコピペとは言うが中身に対しての反論は一切できず、
アホアホ等、ひたすら個人たたきのみ
○批判や疑問提起のレスの内容を改変してコピペ
○都合の悪いレスがつくと
上記の個人たたきと改変コピペで流そうとする
○何らかの手段で書き込みIDをコロコロ変える 成田16号
21229平米÷36325口＝0.584平米
1口100万円あたりの土地面積わずか0.584平米
市場価格 2300円/平米
2300円×0.584平米＝1343円
成田シリーズの1口100万円あたり
の土地の市場価格は1343円 出資額の0.13%
ほぼ0の価値しかない
1343円の土地に100万円出資するバカいるの?
成田の土地って騒音障害防止特別地区に該当して 住宅 学校 病院が建てられない物件。過去売買事例で 数千円/平米の土地を
対象不動産とし不動産投資と称して171万円/平米で出資させるトンデモ。
住宅 学校 病院がだめでも、商業施設やホテル、事務所、工場はOKとはいっても、騒音で住宅 学校 病院が建てられないような場所、航空機墜落リスクのでかい場所に 誰が好んで行くのか。土地そのものが粗大ゴミ。
それに 171万円/平米の価値あると思ってる人が出資してるんだろう。
自分はタダでもそんなゴミ土地はいらない。
騒音障害防止特別地区マップ
https://www.city.narita.chiba.jp/content/000101681.pdf
シリーズ成田16号
物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地
千葉県成田市小菅字小家ノ台240番1 8,190m2
千葉県成田市小菅字山田452番 3,609m2
千葉県成田市小菅字小家ノ台251番2 1,487m2
千葉県成田市小菅字小家ノ台222番 1,327m2 外13筆
17筆合計 21,229m2
36,325口（36,325百万円）
36,325百万円÷21,229平米＝171万円/平米
参考 東京 住宅地地価 ランキング
https://ggo.ismcdn.jp/mwimgs/e/1/550/img_e10c18b3531428d4fed147901c624d38574805.jpg
成田のゴミ土地を1，710，936円/平米で評価
東京の港区三田の地価より高い
https://utinokati.com/details/%E6%9E%97%E5%9C%B0%E7%9B%B8%E5%A0%B4/%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2/%E5%8D%83%E8%91%89%E7%9C%8C-%E6%88%90%E7%94%B0%E5%B8%82-%E5%B0%8F%E8%8F%85/
価格相場 (0.23万円/㎡)
0.23万円/平米のゴミ土地を対象に171万円/平米の出資を募集してます。
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1181112028518&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額150万円土地面積720m2
取引時期2018年第３四半期
2,083円/平米
みんなで大家の関係会社間取引
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1220512025485&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額680,000万円土地面積3,900m2
取引時期2022年第２四半期
取引の事情等
関係者間取引
680,000万円÷3900平米＝174万円 職業 詐欺師
ID コロコロ
例えば、次のような場面である。
人が眉を顰めるような物や事件を擁護する
善良な者は賛同するが、彼らには都合の悪いものを、攻撃する
もしIDが同じだと、別人を装って投稿してみても、すぐに同じ人物が書いていることが分かってしまう。従って、IDは、工作活動家には不便である。
そこで、こういった者たちは、投稿のたびにISPに繋ぎなおしてIPアドレスを変更し、もってIPアドレスを変えIDを変えて投稿し、工作活動であることをバレにくくしたり、あるいは、あたかも人が多いように装ったりする。
場合によっては、携帯電話機なども併用する。
不自然な投稿
そうすると今度は逆に、短期間の間に、一回限りのIDで珍奇な、しかしベクトルの同じ主張が乱立することになり、余計に不自然な状態となる。
このため、こういった行為や、その行為に及ぶ活動家を、単発IDと呼ぶようになった。
特徴
基本行動
2ちゃんねらーに言わせれば、こういう連中は「必死だなwww」とのことである。実際、彼らは必死なのである。
単発IDは基本的に「かまって君」で、スレッドの消費、スレッドの情報密度の低下などを目的としている。従って、相手をしなければその場はいなくなる。
但し存在自体が都合の悪いスレには、何度でも湧く。そして過去何度も既出の議論を挑んで来たり、毎度お馴染みのコピペを貼り出す。それで足りないと、釣りスレを立てたりもする。
たまに数レスIDが同じこともあるが、基本的にはレスの度にIDが変わる。自分の発言に責任を持っていないためで、IDをコロコロと変えるのはそのためである。そして都合が悪くなると逃げやすくする目的もある。
論調
基本的に書き逃げで、余程答えやすいものでないかぎりレスを返さない。
そして都合が悪い発言に対しては、高卒やら中卒、2ch信者、ウヨ、ネット右翼、アホ右翼、ニート、馬鹿、知恵遅れ等の罵倒、あるいは理解不可能なレッテル貼りを始め、そして話題を変え出す。
対応
このような単発IDで書き逃げをするクズには決して騙されないよう気を付けねばならない。 917 ：名無しさん＠お金いっぱい。 [] ：2023/10/21(土) 10:22:38.43 ID:nrOCRK2i0
ある妄想上の架空会社の元社員とかの書き込みらしいです。
「この会社はかなりやばいので関わらない方が良いです。
まず事業内容は自転車操業の可能性が非常に高いです。
例えばバナナの案件は簡単に説明すると
1本８００円のバナナを売って儲けるので
出資してくださいというものです。
1本８００円のバナナなんて売れません。
そうことが分からない情報弱者(高齢者が中心)が
この会社のターゲットです。
もちろん会社が潰れれば
出資したお金は１円も戻ってこないと考えたほうがいいです。
地獄の釜の上を綱渡りしていると思ってください。
こういうやばい会社ですので社員もやばいです。
自転車操業だということに気づいていながらも
お金のために魂を売っている者か
ターゲットと同じ頭が足りない情報弱者しかいません。
過去に警察に何度も捕まっている社員が一人いて(おそらく発達障害か知的障害もしくは両方)こいつはかなりやばいです。
社員は全員、頭と性格が悪く
死んだ魚のような目とどろどろした雰囲気があり
気持ち悪かったです。
近い将来この会社が悪いニュースで
世間を騒がせる日がくると思います。
ご注意ください。」 安愚楽牧場
株式会社になったのは破綻間際。
会社法による会計監査人監査が義務になる負債総額は200億円をゆうに超えていたが
負債総額を過小にしていたため会計監査人を選任していなかった。ゆえに公認会計士または監査法人による監査報告書は無い。
エクシア合同会社
会社法による会計監査人つまり
公認会計士または監査法人による監査の義務の規定があるのは株式会社だけ。
資本金5億円以上または負債総額200億円以上の株式会社のみ会計監査人監査の義務あり。合同会社なので会計監査人監査の義務はない。任意で公認会計士または監査法人の監査を受けて監査報告書を入手することは可能。
都市綜研インベストファンド株式会社
負債総額200億円以上の株式会社なので
会計監査人の監査が義務
不動産特定共同事業法の規定によって
会計監査人の監査が義務
実際、公認会計士と称する
2名連記の監査報告書を入手している模様 ２０２３／０６／０５ 現在の情報です。登記簿
大阪市北区堂島一丁目１番５号
都市綜研インベストファンド株式会社
会計監査人 赤 坂 満 秋 │令和 ４年 ６月２７日重任 │令和 ４年 ７月１２日登記
会計監査人 海 生 裕 明 │令和 ４年 ６月２７日重任 │令和 ４年 ７月１２日登記 27 ：名無しさん＠お金いっぱい。 [] ：2023/10/22(日) 09:07:22.50 ID:nia5pxo60
２０２３／０６／０５ 現在の情報です。登記簿
大阪市北区堂島一丁目１番５号
都市綜研インベストファンド株式会社
会計監査人 赤 坂 満 秋 │令和 ４年 ６月２７日重任
│令和 ４年 ７月１２日登記
会計監査人 海 生 裕 明 │令和 ４年 ６月２７日重任
│令和 ４年 ７月１２日登記 日本公認会計士協会は９月21日付で、「赤坂・海生公認会計士共同事務所」（東京都千代田区。所属公認会計士は赤坂満秋、海生裕明）につき、上場会社監査事務所の準登録事務所名簿から取り消した。
同事務所は昨年度、上場会社監査事務所名簿への登録申請を行い、日本公認会計士協会の品質管理委員会は同事務所が社会的に影響の大きい上場会社を監査するに足る信頼性が有するか審査していたが、結局、有しないとの結論を出したわけだ。
海外ではエンロン破綻（01年。アーサーアンダーセン会計事務所が監査担当。02年解散）、わが国ではカネボウ粉飾（04年。中央青山監査法人。07年業務停止、解散）、ライブドア事件（06年。港陽監査法人。06年自主解散）など、担当監査法人も関わる会計不正・粉飾の増加を受け、07年４月から、日本公認会計士協会はこの登録制度をスタートさせていた。
https://access-journal.jp/9655 ここはみんなの大家さんスレではありません
よく読んで理解してください。
次スレも同じです。
Caution8486646
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
コピペOK
age書き込みを見たらこのレスをコピペしてください
トイレの大を流しましょう
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
>1からの連投をみてわかるように
ここは自演ageのオ◯ニースレですからレスすると体液を飛ばしてきて調子にのります。
このスレで有益な情報は何もありません。
何もせず立ち去ることをおすすめします。
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このスレのほとんどのレスがあぼーん、コピペ、長文表示になれば設定成功です。
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★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ 公認会計士法
第五章の四 上場会社等に係る財務書類の監査又は証明に関する特則
（登録）
第三十四条の三十四の二 公認会計士及び監査法人は、日本公認会計士協会による
上場会社等監査人名簿への登録（以下この章（第三十四条の三十四の六第一項第二号
ハ及び第三号ハ並びに第三十四条の三十四の八第二項第二号及び第三号を除く。）において
単に「登録」という。）を受けなければ、金融商品取引所に上場されている有価証券の発行者
その他の政令で定める者（以下この章において「上場会社等」という。）の財務書類について
第二条第一項の業務（金融商品取引法第百九十三条の二第一項及び第二項に規定する監査証明に係るものに限る。
以下この章において同じ。）を行つてはならない。 http://www.jcfa.jp/
不正発見専門ＣＰＡ 海生裕明（かいお ひろあき）
お問合せ先
公認会計士海生裕明事務所
〒103-0008
東京都中央区日本橋中洲6-6
MAIL：kaio1@jcfa.jp
海生裕明（かいおひろあき）
公認会計士
会計士の使命は不正発見 https://www.invest-fund.co.jp/ir/
都市綜研インベストファンド株式会社
⤴
みんなで大家さんの営業者 みんなで大家さん
【共生バンク（株）】
／ ＼
100％子会社 100％子会社
／ ＼
【都市綜研インベストファンド（株）】-------【土地賃貸借契約】---------【成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
関係会社どおしなので賃貸契約は、いくらでもでっち上げることが可能。
賃借料のでっち上げ→直接還元法 利回り7％で割る→ 成田土地価格1000億円以上（170万円/平米）のでっち上げ
土地の所有権移転（登記簿から）と取引単価（国土交通省の取引事例データ）
【土地地権者】
↓
数千円/平米 で売却
↓
【成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
ここに売却代として みんなで大家さん出資者の出資金がプールされ賃借料として都市綜研インベストファンドへ還流
↓
170万円/平米で売却
↓
【都市綜研インベストファンド（株）】-
都市綜研インベストファンドの貸借対照表の土地価格は100倍以上に水増しされており、正しくは数百億円規模の債務超過 お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします
いつXデーが来てもおかしくない状態です
事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう
事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
それがこの手の事例では常識です Caution8486647
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>1からの連投をみてわかるように
ここは自演ageのオ◯ニースレですからレスすると体液を飛ばしてきて調子にのります。
このスレで有益な情報は何もありません。
何もせず立ち去ることをおすすめします。
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★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ 成田16号
21229平米÷36325口＝0.584平米
1口100万円あたりの土地面積わずか0.584平米
市場価格 2300円/平米
2300円×0.584平米＝1343円
成田シリーズの1口100万円あたり
の土地の市場価格は1343円 出資額の0.13%
ほぼ0の価値しかない
1343円の土地に100万円出資するバカいるの?
成田の土地って騒音障害防止特別地区に該当して 住宅 学校 病院が建てられない物件。過去売買事例で 数千円/平米の土地を
対象不動産とし不動産投資と称して171万円/平米で出資させるトンデモ。
住宅 学校 病院がだめでも、商業施設やホテル、事務所、工場はOKとはいっても、騒音で住宅 学校 病院が建てられないような場所、航空機墜落リスクのでかい場所に 誰が好んで行くのか。土地そのものが粗大ゴミ。
それに 171万円/平米の価値あると思ってる人が出資してるんだろう。
自分はタダでもそんなゴミ土地はいらない。
騒音障害防止特別地区マップ
https://www.city.narita.chiba.jp/content/000101681.pdf
シリーズ成田16号
物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地
千葉県成田市小菅字小家ノ台240番1 8,190m2
千葉県成田市小菅字山田452番 3,609m2
千葉県成田市小菅字小家ノ台251番2 1,487m2
千葉県成田市小菅字小家ノ台222番 1,327m2 外13筆
17筆合計 21,229m2
36,325口（36,325百万円）
36,325百万円÷21,229平米＝171万円/平米
参考 東京 住宅地地価 ランキング
https://ggo.ismcdn.jp/mwimgs/e/1/550/img_e10c18b3531428d4fed147901c624d38574805.jpg
成田のゴミ土地を1，710，936円/平米で評価
東京の港区三田の地価より高い
https://utinokati.com/details/%E6%9E%97%E5%9C%B0%E7%9B%B8%E5%A0%B4/%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2/%E5%8D%83%E8%91%89%E7%9C%8C-%E6%88%90%E7%94%B0%E5%B8%82-%E5%B0%8F%E8%8F%85/
価格相場 (0.23万円/㎡)
0.23万円/平米のゴミ土地を対象に171万円/平米の出資を募集してます。
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1181112028518&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額150万円土地面積720m2
取引時期2018年第３四半期
2,083円/平米
みんなで大家の関係会社間取引
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1220512025485&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額680,000万円土地面積3,900m2
取引時期2022年第２四半期
取引の事情等
関係者間取引
680,000万円÷3900平米＝174万円 最後に、大声で長文コピペ 貼った俺の勝ち
と思ってそう。
これ お隣の 価値観 らしいね ポンジスキームは、破綻前は
被害がないのが特徴。
安愚楽牧場もエクシア合同会社もその他の
ポンジも同じ。
ある時突然に出金停止になる。
その時じたばたしても無駄。
裁判起こしてもせいぜい1%くらい戻るくらいで99%損失になる。
今日よりも明日、今週より来週、今月より来月、今年より来年、確実に破綻リスクは
高まっている。
早く解約して逃げるしか逃れる道はない。
とにかく早く解約すべき状態。
1寸先は全損が待っている。 お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします
いつXデーが来てもおかしくない状態です
事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう
事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
それがこの手の事例では常識です Caution8486648
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★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ これが最後のスレかもしれない
次は被害者の会が建つかもしれん Caution8486649
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>1からの連投をみてわかるように
ここは自演ageのオ◯ニースレですからレスすると体液を飛ばしてきて調子にのります。
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★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ 成田16号
21229平米÷36325口＝0.584平米
1口100万円あたりの土地面積わずか0.584平米
市場価格 2300円/平米
2300円×0.584平米＝1343円
成田シリーズの1口100万円あたり
の土地の市場価格は1343円 出資額の0.13%
ほぼ0の価値しかない
1343円の土地に100万円出資するバカいるの?
成田の土地って騒音障害防止特別地区に該当して 住宅 学校 病院が建てられない物件。過去売買事例で 数千円/平米の土地を
対象不動産とし不動産投資と称して171万円/平米で出資させるトンデモ。
住宅 学校 病院がだめでも、商業施設やホテル、事務所、工場はOKとはいっても、騒音で住宅 学校 病院が建てられないような場所、航空機墜落リスクのでかい場所に 誰が好んで行くのか。土地そのものが粗大ゴミ。
それに 171万円/平米の価値あると思ってる人が出資してるんだろう。
自分はタダでもそんなゴミ土地はいらない。
騒音障害防止特別地区マップ
https://www.city.narita.chiba.jp/content/000101681.pdf
シリーズ成田16号
物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地
千葉県成田市小菅字小家ノ台240番1 8,190m2
千葉県成田市小菅字山田452番 3,609m2
千葉県成田市小菅字小家ノ台251番2 1,487m2
千葉県成田市小菅字小家ノ台222番 1,327m2 外13筆
17筆合計 21,229m2
36,325口（36,325百万円）
36,325百万円÷21,229平米＝171万円/平米
参考 東京 住宅地地価 ランキング
https://ggo.ismcdn.jp/mwimgs/e/1/550/img_e10c18b3531428d4fed147901c624d38574805.jpg
成田のゴミ土地を1，710，936円/平米で評価
東京の港区三田の地価より高い
https://utinokati.com/details/%E6%9E%97%E5%9C%B0%E7%9B%B8%E5%A0%B4/%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2/%E5%8D%83%E8%91%89%E7%9C%8C-%E6%88%90%E7%94%B0%E5%B8%82-%E5%B0%8F%E8%8F%85/
価格相場 (0.23万円/㎡)
0.23万円/平米のゴミ土地を対象に171万円/平米の出資を募集してます。
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1181112028518&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額150万円土地面積720m2
取引時期2018年第３四半期
2,083円/平米
みんなで大家の関係会社間取引
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1220512025485&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額680,000万円土地面積3,900m2
取引時期2022年第２四半期
取引の事情等
関係者間取引
680,000万円÷3900平米＝174万円 そういえばコロコロはバナナの田中さんと面識あるんだよな
乗っ取ろうとして失敗したときに会ったん？ ココ迄4つしか見えない。
いかにゴミしか書かれていないかよく分かる。
新鮮な話題出せよ。例えば海外の関連会社情報とか。法人の支配元とか。どうせオモテに出てる連中はトカゲのシッポだべ? 「みんなで大家さん」に出資している方や検討している方へ
下記サイトで現状が詳しく解説されています。
破綻すればお金はほとんど戻ってこないでしょう。家族にも迷惑をかけ恨まれます。
よく考えて出資してください。
『みんなで大家さんの評判は？』危険な口コミ多数の失敗する不動産投資
https://shenlllon.com/minnnadeooyasann/1638/
貯金・定期預金コラム：資金ショート！？「みんなで大家さん」の今後の予想
https://xn----1eujk4t7btdb7179dbgh70ec72amh8ab1n42ay002bx7ja3941a.com/news/detaile_20230909.html
みんなで大家さんは自転車操業なのか？決算書を分析して見えた投資しない理由
https://youtu.be/VWQnEDqGu1Y
みんなで大家さん「共生日本ゲートウェイ成田」のオープンがしれっと延期に？さらに新しく土地も購入！？最新リリースを読んでみた
https://youtu.be/uoiclCcu_tY Caution8486650
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>1からの連投をみてわかるように
ここは自演ageのオ◯ニースレですからレスすると体液を飛ばしてきて調子にのります。
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★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ 気をつけてください!
日本の高齢者は狙われています
詐欺師は苦しくなると個人攻撃をして話をそらします
ここで問題になっている疑問点から目をそらさないでください
https://youtu.be/kMsg5lfN5YU?si=BY7dtQKa2AYPBGh5 成田16号
21229平米÷36325口＝0.584平米
1口100万円あたりの土地面積わずか0.584平米
市場価格 2300円/平米
2300円×0.584平米＝1343円
成田シリーズの1口100万円あたり
の土地の市場価格は1343円 出資額の0.13%
ほぼ0の価値しかない
1343円の土地に100万円出資するバカいるの?
成田の土地って騒音障害防止特別地区に該当して 住宅 学校 病院が建てられない物件。過去売買事例で 数千円/平米の土地を
対象不動産とし不動産投資と称して171万円/平米で出資させるトンデモ。
住宅 学校 病院がだめでも、商業施設やホテル、事務所、工場はOKとはいっても、騒音で住宅 学校 病院が建てられないような場所、航空機墜落リスクのでかい場所に 誰が好んで行くのか。土地そのものが粗大ゴミ。
それに 171万円/平米の価値あると思ってる人が出資してるんだろう。
自分はタダでもそんなゴミ土地はいらない。
騒音障害防止特別地区マップ
https://www.city.narita.chiba.jp/content/000101681.pdf
シリーズ成田16号
物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地
千葉県成田市小菅字小家ノ台240番1 8,190m2
千葉県成田市小菅字山田452番 3,609m2
千葉県成田市小菅字小家ノ台251番2 1,487m2
千葉県成田市小菅字小家ノ台222番 1,327m2 外13筆
17筆合計 21,229m2
36,325口（36,325百万円）
36,325百万円÷21,229平米＝171万円/平米
参考 東京 住宅地地価 ランキング
https://ggo.ismcdn.jp/mwimgs/e/1/550/img_e10c18b3531428d4fed147901c624d38574805.jpg
成田のゴミ土地を1，710，936円/平米で評価
東京の港区三田の地価より高い
https://utinokati.com/details/%E6%9E%97%E5%9C%B0%E7%9B%B8%E5%A0%B4/%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2/%E5%8D%83%E8%91%89%E7%9C%8C-%E6%88%90%E7%94%B0%E5%B8%82-%E5%B0%8F%E8%8F%85/
価格相場 (0.23万円/㎡)
0.23万円/平米のゴミ土地を対象に171万円/平米の出資を募集してます。
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1181112028518&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額150万円土地面積720m2
取引時期2018年第３四半期
2,083円/平米
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所在地千葉県成田市小菅
取引総額680,000万円土地面積3,900m2
取引時期2022年第２四半期
取引の事情等
関係者間取引
680,000万円÷3900平米＝174万円 ポンジスキームは下記の協賛によって
成立しています
詐欺の根拠法
天下の悪法
不動産特定共同事業法関係の省庁
↓↓↓
国土交通省
東京都
大阪府
悪徳公認会計士を野放しにしてる所
↓↓↓
日本公認会計士協会
金融庁
公認会計士監査審査会
詐欺の手段になる造成開発計画を許可
↓↓↓
成田市 レス一つ付かず流れるだけのコピペスレ
個人ブログでもたてれば？
>1
また自演レスでもやります？ Caution8486651
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
コピペOK
age書き込みを見たらこのレスをコピペしてください
トイレの大を流しましょう
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
>1からの連投をみてわかるように
ここは自演ageのオ◯ニースレですからレスすると体液を飛ばしてきて調子にのります。
このスレで有益な情報は何もありません。
何もせず立ち去ることをおすすめします。
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
Chmateなら
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コピペ省略☑
長文省略☑
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このスレのほとんどのレスがあぼーん、コピペ、長文表示になれば設定成功です。
スレのノイズが除去され流れがつかみやすくなります。
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ 会社側IDコロコロは
合計で400億以上出してる事になってる
劣後出資分の調達方法や会計処理についてなんか言えないの？(笑) Caution8486652
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
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トイレの大を流しましょう
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
>1からの連投をみてわかるように
ここは自演ageのオ◯ニースレですからレスすると体液を飛ばしてきて調子にのります。
このスレで有益な情報は何もありません。
何もせず立ち去ることをおすすめします。
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
Chmateなら
表示設定
スレッド表示設定
コピペ省略☑
長文省略☑
NG設定の名前で
◆qCudIRDulR3c
を設定してください。
このスレのほとんどのレスがあぼーん、コピペ、長文表示になれば設定成功です。
スレのノイズが除去され流れがつかみやすくなります。
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ >>57
>>58
何一つ反論できず悔しいのぅ(笑)
都合の悪いネタを貼るわ
みんなで大家さんの
バナナ、忍者キングダム、ゲートウェイ成田
のここら辺の話しされたくなくて話題そらし
↓
◯対象不動産の実際の周辺相場価格と集めてる出資金との法外な乖離
◯同じく法外に設定された賃料
◯その法外な賃料を払って入居するのはグループ会社だが、
それらのグループ企業には
それだけの賃料払える様な事業実態が確認できない
◯優先劣後方式だから安心とか言ってるが
対象不動産に対して集めてる出資金が相場の数倍～数百倍なので、
最終的な事業終了時に第三者に売却した際に相場相応で売れても
償還に必要な額には全く足りない
◯バナナ関連の4施設は
償還時に価格下落どころか
売却しようにも買い手がつかない可能性の高い物件
(グランモール水巻、オートレース川辺)
◯忍者キングダムは
万年赤字のテーマパークで
同じく買い手がつかない可能性が高い
◯ゲートウェイ成田は
成田空港滑走路への空路の直下で
騒音問題から住宅、病院、学校等の建てられない
用途制限ありの土地 >>54
なら何で放置しないの？
詐欺師にとって放置できないことが書かれているから必死にスレ流ししてるんだろ？ 成田16号
21229平米÷36325口＝0.584平米
1口100万円あたりの土地面積わずか0.584平米
市場価格 2300円/平米
2300円×0.584平米＝1343円
成田シリーズの1口100万円あたり
の土地の市場価格は1343円 出資額の0.13%
ほぼ0の価値しかない
1343円の土地に100万円出資するバカいるの?
成田の土地って騒音障害防止特別地区に該当して 住宅 学校 病院が建てられない物件。過去売買事例で 数千円/平米の土地を
対象不動産とし不動産投資と称して171万円/平米で出資させるトンデモ。
住宅 学校 病院がだめでも、商業施設やホテル、事務所、工場はOKとはいっても、騒音で住宅 学校 病院が建てられないような場所、航空機墜落リスクのでかい場所に 誰が好んで行くのか。土地そのものが粗大ゴミ。
それに 171万円/平米の価値あると思ってる人が出資してるんだろう。
自分はタダでもそんなゴミ土地はいらない。
騒音障害防止特別地区マップ
https://www.city.narita.chiba.jp/content/000101681.pdf
シリーズ成田16号
物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地
千葉県成田市小菅字小家ノ台240番1 8,190m2
千葉県成田市小菅字山田452番 3,609m2
千葉県成田市小菅字小家ノ台251番2 1,487m2
千葉県成田市小菅字小家ノ台222番 1,327m2 外13筆
17筆合計 21,229m2
36,325口（36,325百万円）
36,325百万円÷21,229平米＝171万円/平米
参考 東京 住宅地地価 ランキング
https://ggo.ismcdn.jp/mwimgs/e/1/550/img_e10c18b3531428d4fed147901c624d38574805.jpg
成田のゴミ土地を1，710，936円/平米で評価
東京の港区三田の地価より高い
https://utinokati.com/details/%E6%9E%97%E5%9C%B0%E7%9B%B8%E5%A0%B4/%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2/%E5%8D%83%E8%91%89%E7%9C%8C-%E6%88%90%E7%94%B0%E5%B8%82-%E5%B0%8F%E8%8F%85/
価格相場 (0.23万円/㎡)
0.23万円/平米のゴミ土地を対象に171万円/平米の出資を募集してます。
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1181112028518&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額150万円土地面積720m2
取引時期2018年第３四半期
2,083円/平米
みんなで大家の関係会社間取引
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1220512025485&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額680,000万円土地面積3,900m2
取引時期2022年第２四半期
取引の事情等
関係者間取引
680,000万円÷3900平米＝174万円 お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします
いつXデーが来てもおかしくない状態です
事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう
事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
それがこの手の事例では常識です >>59
>何一つ反論できず悔しいのぅ(笑)
そのようだのう(笑)
悔しがり芸？(笑)
まだまだコピペ
お返しもコピペ
結果はスレ流れ
ご希望どおりでよかですねぇ https://youtu.be/S_Q9cRfwcBs?t=233
ポンジ風船が爆発まじか。いつ破綻するか時間の問題。
いつ解約するの？ 今でしょ Caution8486653
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
コピペOK
age書き込みを見たらこのレスをコピペしてください
トイレの大を流しましょう
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
>1からの連投をみてわかるように
ここは自演ageのオ◯ニースレですからレスすると体液を飛ばしてきて調子にのります。
このスレで有益な情報は何もありません。
何もせず立ち去ることをおすすめします。
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
Chmateなら
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長文省略☑
NG設定の名前で
◆qCudIRDulR3c
を設定してください。
このスレのほとんどのレスがあぼーん、コピペ、長文表示になれば設定成功です。
スレのノイズが除去され流れがつかみやすくなります。
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ https://youtu.be/S_Q9cRfwcBs?t=233
ポンジ風船が爆発まじか。いつ破綻するか時間の問題。
いつ解約するの？ 今でしょ
お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします
いつXデーが来てもおかしくない状態です
事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう
事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
それがこの手の事例では常識です スレ流ししている人へ
詐欺師とかポンジとか書かれて問題がないですか？
司法に訴えてこんな誹謗中傷を受けていると、公にすべきではないですか？ 昔からだけど、最近特に批判派が下品になってきたねぇ。
コピペすればいい感じなのか？
会社側のIDコロコロとかいう自分自身の妄想が作り出した敵と戦ってるんだろねぇ。
病気！ 幻聴も幻覚もあるだろ。
「ａｇｅて…お願い…ａｇｅて…」が耳から離れないそうな。
怖いw 成田16号
21229平米÷36325口＝0.584平米
1口100万円あたりの土地面積わずか0.584平米
市場価格 2300円/平米
2300円×0.584平米＝1343円
成田シリーズの1口100万円あたり
の土地の市場価格は1343円 出資額の0.13%
ほぼ0の価値しかない
1343円の土地に100万円出資するバカいるの?
成田の土地って騒音障害防止特別地区に該当して 住宅 学校 病院が建てられない物件。過去売買事例で 数千円/平米の土地を
対象不動産とし不動産投資と称して171万円/平米で出資させるトンデモ。
住宅 学校 病院がだめでも、商業施設やホテル、事務所、工場はOKとはいっても、騒音で住宅 学校 病院が建てられないような場所、航空機墜落リスクのでかい場所に 誰が好んで行くのか。土地そのものが粗大ゴミ。
それに 171万円/平米の価値あると思ってる人が出資してるんだろう。
自分はタダでもそんなゴミ土地はいらない。
騒音障害防止特別地区マップ
https://www.city.narita.chiba.jp/content/000101681.pdf
シリーズ成田16号
物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地
千葉県成田市小菅字小家ノ台240番1 8,190m2
千葉県成田市小菅字山田452番 3,609m2
千葉県成田市小菅字小家ノ台251番2 1,487m2
千葉県成田市小菅字小家ノ台222番 1,327m2 外13筆
17筆合計 21,229m2
36,325口（36,325百万円）
36,325百万円÷21,229平米＝171万円/平米
参考 東京 住宅地地価 ランキング
https://ggo.ismcdn.jp/mwimgs/e/1/550/img_e10c18b3531428d4fed147901c624d38574805.jpg
成田のゴミ土地を1，710，936円/平米で評価
東京の港区三田の地価より高い
https://utinokati.com/details/%E6%9E%97%E5%9C%B0%E7%9B%B8%E5%A0%B4/%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2/%E5%8D%83%E8%91%89%E7%9C%8C-%E6%88%90%E7%94%B0%E5%B8%82-%E5%B0%8F%E8%8F%85/
価格相場 (0.23万円/㎡)
0.23万円/平米のゴミ土地を対象に171万円/平米の出資を募集してます。
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1181112028518&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額150万円土地面積720m2
取引時期2018年第３四半期
2,083円/平米
みんなで大家の関係会社間取引
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1220512025485&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額680,000万円土地面積3,900m2
取引時期2022年第２四半期
取引の事情等
関係者間取引
680,000万円÷3900平米＝174万円 IDコロコロは
会社側っていうより詐欺師本人だから必死なんだよ https://youtu.be/S_Q9cRfwcBs?t=233
ポンジ風船が爆発まじか。いつ破綻するか時間の問題。
いつ解約するの？ 今でしょ
お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします
いつXデーが来てもおかしくない状態です
事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう
事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
それがこの手の事例では常識です >>76
常に【何か】を批判して否定していないと自分が【何か】に呪われるという【恐怖観念】にとらわれた【病気】
もはや【ホラー】
どの区間のどのレスをみてもそれがわかる。
だから相手にしなくて良い。 >>70-71
>>76-77
「みんなで大家さん」への出資金はこのようなくだらないネット工作資金にも使われています。
他にも分配金、膨大な宣伝広告費、従業員の給与、キャンペーンのギフト券等これだけの支出を賄うだけの収入がどこにあるんでしょうかね？
業者じゃなければ場末スレで無名コテハンに2年も粘着し、毎日何度もIDを変えて書き込む異常者です。
〇業者の特徴
・「みんなで大家さん」に関する知識はあるが会社を批判する者の揚げ足を取ることにのみ使用する。
・「みんなで大家さん」スレなのに「みんなで大家さん」に対する自分の感想は一切書き込まず、批判的な書き込みをする者を攻撃することに徹する。(立場的に批判することも買い煽ることも出来ない)
・書き込む度に回線を切り替えてIDを変え、多数派を装い集中攻撃する。(本人も認めている)(たまに切り替えを失敗する)
・IDを変えて自演するも面倒で5分以内に書き込んじゃう
・コビト(出資者ブロガー)という逸材が居ながら全く触れようとしないが、批判的な記事を書くブログには反応する。
・口癖「アホ、バカ、ゴミ、コピペ、ペロペロ、自演、日本語が～、w」
・句読点をほとんど使わない。改行を多用する。 「みんなで大家さん」に出資している方や検討している方へ
下記サイトで現状が詳しく解説されています。
破綻すればお金はほとんど戻ってこないでしょう。家族にも迷惑をかけ恨まれます。
よく考えて出資してください。
『みんなで大家さんの評判は？』危険な口コミ多数の失敗する不動産投資
https://shenlllon.com/minnnadeooyasann/1638/
貯金・定期預金コラム：資金ショート！？「みんなで大家さん」の今後の予想
https://xn----1eujk4t7btdb7179dbgh70ec72amh8ab1n42ay002bx7ja3941a.com/news/detaile_20230909.html
みんなで大家さんは自転車操業なのか？決算書を分析して見えた投資しない理由
https://youtu.be/VWQnEDqGu1Y
みんなで大家さん「共生日本ゲートウェイ成田」のオープンがしれっと延期に？さらに新しく土地も購入！？最新リリースを読んでみた
https://youtu.be/uoiclCcu_tY ID コロコロ
職業：詐欺師
特技： ID コロコロ
破綻が迫ってるので必死感隠せず我慢出来ずに数分以内に連続投稿
詐欺師孤軍奮闘ご苦労さん 会社側IDコロコロは
みんなで大家さんの
バナナ、忍者キングダム、ゲートウェイ成田
のここら辺の話しされたくなくて話題そらし
↓
◯対象不動産の実際の周辺相場価格と集めてる出資金との法外な乖離
◯同じく法外に設定された賃料
◯その法外な賃料を払って入居するのはグループ会社だが、
それらのグループ企業には
それだけの賃料払える様な事業実態が確認できない
◯優先劣後方式だから安心とか言ってるが
対象不動産に対して集めてる出資金が相場の数倍～数百倍なので、
最終的な事業終了時に第三者に売却した際に相場相応で売れても
償還に必要な額には全く足りない
◯バナナ関連の4施設は
償還時に価格下落どころか
売却しようにも買い手がつかない可能性の高い物件
(グランモール水巻、オートレース川辺)
◯忍者キングダムは
万年赤字のテーマパークで
同じく買い手がつかない可能性が高い
◯ゲートウェイ成田は
成田空港滑走路への空路の直下で
騒音問題から住宅、病院、学校等の建てられない
用途制限ありの土地 >>80
その理屈だと、
アンタの5分後に投稿している>81はアンタの自演てことだな。やっぱりな。 風船爆発ゲームとポンジスキームのアナロジー
想像してみてください。あなたは風船爆発ゲームに参加しています。このゲームでは、参加者が次々と風船に空気を入れていきます。風船はどんどん大きくなりますが、同時に爆発のリスクも高まっていきます。
1.ゲームの開始:
・風船: ポンジスキームの開始。
・空気の供給: 新しい投資家からのお金。
2.風船の膨らみ:
・最初は順調に風船は膨らみます。ポンジスキームでは、初期の投資家には高いリターンが約束され、それが実際に支払われることで信頼を勝ち取ります。
3.新しい参加者の獲得:
・他の人々は風船が安全に膨らんでいるのを見て、彼らも参加を決意します。ポンジスキームでは、早期の成功ストーリーや口コミで新しい投資家が引き寄せられます。
4.危険な段階:
・風船が限界に近づくと、それを膨らませるのは危険になります。ポンジスキームでは、新しい投資家からの資金が以前の投資家へのリターンの支払いに使われ、新しい資金が入ってこないと制度が維持できません。
5.爆発:
・最終的に、風船は耐えきれずに爆発します。ポンジスキームも、新しい投資家がこれ以上見つからないと、過去の投資家への返金ができずに崩壊します。
このアナロジーから、ポンジスキームがどのようにして維持され、最終的にどのようにして崩壊するのかを理解することができます。そして、風船爆発ゲームのように、最後に風船を膨らませる人が最もリスクを負うのと同様に、
ポンジスキームの遅れて参加する人々が最も大きな損失を被ることが多いのです。
https://youtu.be/S_Q9cRfwcBs?t=233
ポンジ風船が爆発まじか。いつ破綻するか時間の問題。
いつ解約するの？ 今でしょ
お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします
いつXデーが来てもおかしくない状態です
事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう
事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
それがこの手の事例では常識です 風船爆発ゲームとポンジスキームのアナロジー
想像してみてください。あなたは風船爆発ゲームに参加しています。このゲームでは、参加者が次々と風船に空気を入れていきます。風船はどんどん大きくなりますが、同時に爆発のリスクも高まっていきます。
1.ゲームの開始:
・風船: ポンジスキームの開始。
・空気の供給: 新しい投資家からのお金。
2.風船の膨らみ:
・最初は順調に風船は膨らみます。ポンジスキームでは、初期の投資家には高いリターンが約束され、それが実際に支払われることで信頼を勝ち取ります。
3.新しい参加者の獲得:
・他の人々は風船が安全に膨らんでいるのを見て、彼らも参加を決意します。ポンジスキームでは、早期の成功ストーリーや口コミで新しい投資家が引き寄せられます。
4.危険な段階:
・風船が限界に近づくと、それを膨らませるのは危険になります。ポンジスキームでは、新しい投資家からの資金が以前の投資家へのリターンの支払いに使われ、新しい資金が入ってこないと制度が維持できません。
5.爆発:
・最終的に、風船は耐えきれずに爆発します。ポンジスキームも、新しい投資家がこれ以上見つからないと、過去の投資家への返金ができずに崩壊します。
このアナロジーから、ポンジスキームがどのようにして維持され、最終的にどのようにして崩壊するのかを理解することができます。そして、風船爆発ゲームのように、最後に風船を膨らませる人が最もリスクを負うのと同様に、
ポンジスキームの遅れて参加する人々が最も大きな損失を被ることが多いのです。
https://youtu.be/S_Q9cRfwcBs?t=233
ポンジ風船が爆発まじか。いつ破綻するか時間の問題。
いつ解約するの？ 今でしょ
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いつXデーが来てもおかしくない状態です
事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう
事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
それがこの手の事例では常識です Caution8486654
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
コピペOK
age書き込みを見たらこのレスをコピペしてください
トイレの大を流しましょう
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
>1からの連投をみてわかるように
ここは自演ageのオ◯ニースレですからレスすると体液を飛ばしてきて調子にのります。
このスレで有益な情報は何もありません。
何もせず立ち去ることをおすすめします。
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
Chmateなら
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コピペ省略☑
長文省略☑
NG設定の名前で
◆qCudIRDulR3c
を設定してください。
このスレのほとんどのレスがあぼーん、コピペ、長文表示になれば設定成功です。
スレのノイズが除去され流れがつかみやすくなります。
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ Caution8486655
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
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★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
>1からの連投をみてわかるように
ここは自演ageのオ◯ニースレですからレスすると体液を飛ばしてきて調子にのります。
このスレで有益な情報は何もありません。
何もせず立ち去ることをおすすめします。
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
Chmateなら
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長文省略☑
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◆qCudIRDulR3c
を設定してください。
このスレのほとんどのレスがあぼーん、コピペ、長文表示になれば設定成功です。
スレのノイズが除去され流れがつかみやすくなります。
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ 長いうんこ乙です。アナロジーさんwww
流しますねwwwwwwww
Caution8486656
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>1からの連投をみてわかるように
ここは自演ageのオ◯ニースレですからレスすると体液を飛ばしてきて調子にのります。
このスレで有益な情報は何もありません。
何もせず立ち去ることをおすすめします。
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このスレのほとんどのレスがあぼーん、コピペ、長文表示になれば設定成功です。
スレのノイズが除去され流れがつかみやすくなります。
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ 職業 詐欺師
ID コロコロ
例えば、次のような場面である。
人が眉を顰めるような物や事件を擁護する
善良な者は賛同するが、彼らには都合の悪いものを、攻撃する
もしIDが同じだと、別人を装って投稿してみても、すぐに同じ人物が書いていることが分かってしまう。従って、IDは、工作活動家には不便である。
そこで、こういった者たちは、投稿のたびにISPに繋ぎなおしてIPアドレスを変更し、もってIPアドレスを変えIDを変えて投稿し、工作活動であることをバレにくくしたり、あるいは、あたかも人が多いように装ったりする。
場合によっては、携帯電話機なども併用する。
不自然な投稿
そうすると今度は逆に、短期間の間に、一回限りのIDで珍奇な、しかしベクトルの同じ主張が乱立することになり、余計に不自然な状態となる。
このため、こういった行為や、その行為に及ぶ活動家を、単発IDと呼ぶようになった。
特徴
基本行動
2ちゃんねらーに言わせれば、こういう連中は「必死だなwww」とのことである。実際、彼らは必死なのである。
単発IDは基本的に「かまって君」で、スレッドの消費、スレッドの情報密度の低下などを目的としている。従って、相手をしなければその場はいなくなる。
但し存在自体が都合の悪いスレには、何度でも湧く。そして過去何度も既出の議論を挑んで来たり、毎度お馴染みのコピペを貼り出す。それで足りないと、釣りスレを立てたりもする。
たまに数レスIDが同じこともあるが、基本的にはレスの度にIDが変わる。自分の発言に責任を持っていないためで、IDをコロコロと変えるのはそのためである。そして都合が悪くなると逃げやすくする目的もある。
論調
基本的に書き逃げで、余程答えやすいものでないかぎりレスを返さない。
そして都合が悪い発言に対しては、高卒やら中卒、2ch信者、ウヨ、ネット右翼、アホ右翼、ニート、馬鹿、知恵遅れ等の罵倒、あるいは理解不可能なレッテル貼りを始め、そして話題を変え出す。
対応
このような単発IDで書き逃げをするクズには決して騙されないよう気を付けねばならない。 ﾄｲﾚは水代かかるがこれはｴｺ流しだナ
Caution848667
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
コピペOK
age書き込みを見たらこのレスをコピペしてください
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>1からの連投をみてわかるように
ここは自演ageのオ◯ニースレですからレスすると体液を飛ばしてきて調子にのります。
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このスレのほとんどのレスがあぼーん、コピペ、長文表示になれば設定成功です。
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★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ ある妄想上の架空会社の元社員とかの書き込みらしいです。
「この会社はかなりやばいので関わらない方が良いです。
まず事業内容は自転車操業の可能性が非常に高いです。
例えばバナナの案件は簡単に説明すると
1本８００円のバナナを売って儲けるので
出資してくださいというものです。
1本８００円のバナナなんて売れません。
そうことが分からない情報弱者(高齢者が中心)が
この会社のターゲットです。
もちろん会社が潰れれば
出資したお金は１円も戻ってこないと考えたほうがいいです。
地獄の釜の上を綱渡りしていると思ってください。
こういうやばい会社ですので社員もやばいです。
自転車操業だということに気づいていながらも
お金のために魂を売っている者か
ターゲットと同じ頭が足りない情報弱者しかいません。
過去に警察に何度も捕まっている社員が一人いて(おそらく発達障害か知的障害もしくは両方)こいつはかなりやばいです。
社員は全員、頭と性格が悪く
死んだ魚のような目とどろどろした雰囲気があり
気持ち悪かったです。
近い将来この会社が悪いニュースで
世間を騒がせる日がくると思います。
ご注意ください。」 Caution848668
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
コピペOK
age書き込みを見たらこのレスをコピペしてください
トイレの大を流しましょう
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
>1からの連投をみてわかるように
ここは自演ageのオ◯ニースレですからレスすると体液を飛ばしてきて調子にのります。
このスレで有益な情報は何もありません。
何もせず立ち去ることをおすすめします。
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
Chmateなら
表示設定
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◆qCudIRDulR3c
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このスレのほとんどのレスがあぼーん、コピペ、長文表示になれば設定成功です。
スレのノイズが除去され流れがつかみやすくなります。
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ 風船爆発ゲームとポンジスキームのアナロジー
想像してみてください。あなたは風船爆発ゲームに参加しています。このゲームでは、参加者が次々と風船に空気を入れていきます。風船はどんどん大きくなりますが、同時に爆発のリスクも高まっていきます。
1.ゲームの開始:
・風船: ポンジスキームの開始。
・空気の供給: 新しい投資家からのお金。
2.風船の膨らみ:
・最初は順調に風船は膨らみます。ポンジスキームでは、初期の投資家には高いリターンが約束され、それが実際に支払われることで信頼を勝ち取ります。
3.新しい参加者の獲得:
・他の人々は風船が安全に膨らんでいるのを見て、彼らも参加を決意します。ポンジスキームでは、早期の成功ストーリーや口コミで新しい投資家が引き寄せられます。
4.危険な段階:
・風船が限界に近づくと、それを膨らませるのは危険になります。ポンジスキームでは、新しい投資家からの資金が以前の投資家へのリターンの支払いに使われ、新しい資金が入ってこないと制度が維持できません。
5.爆発:
・最終的に、風船は耐えきれずに爆発します。ポンジスキームも、新しい投資家がこれ以上見つからないと、過去の投資家への返金ができずに崩壊します。
このアナロジーから、ポンジスキームがどのようにして維持され、最終的にどのようにして崩壊するのかを理解することができます。そして、風船爆発ゲームのように、最後に風船を膨らませる人が最もリスクを負うのと同様に、
ポンジスキームの遅れて参加する人々が最も大きな損失を被ることが多いのです。
https://youtu.be/S_Q9cRfwcBs?t=233
ポンジ風船が爆発まじか。いつ破綻するか時間の問題。
いつ解約するの？ 今でしょ
お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします
いつXデーが来てもおかしくない状態です
事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう
事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
それがこの手の事例では常識です ゲートウェイ成田って資本金1円のペーパーカンパニーで代表は20代前半。柳瀬の息子にやらせてると聞きました。 鳳憲って息子？
みんなで大家販売の社長も
るり子から鳳憲に変わった 成田ゲートウェイプロジェクト
1号から6号まである。
7号もあったが、大阪用に改名したって
ここで詐欺師がわざわざ解説してた。 ただのコピペにそんな時間かかる？
Caution848669
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
コピペOK
age書き込みを見たらこのレスをコピペしてください
トイレの大を流しましょう
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
>1からの連投をみてわかるように
ここは自演ageのオ◯ニースレですからレスすると体液を飛ばしてきて調子にのります。
このスレで有益な情報は何もありません。
何もせず立ち去ることをおすすめします。
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★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ >>97
６月に終わった話だぞ
蒸し返すなら得意のコピペせんのかーい
また賃料から配当ガー！もやり直すのか？
アホンダラカス
終わった話は過去スレみるかリンク貼れば済むことなんやで？
オマエは無脳やから何度も何度も根拠なしのわからん、かもしれない、ちがいないまみれの長作文コピペを貼るしかできんのや
他人のふんどしでマスクの永久レベル１
それがオ・マ・エ
終わらないチュートリアルからやり直せ
うんこ 全くその通り笑、うんざりですね笑
だから流しましょ笑、どうせアホなレスしかできませんし笑、コピペにはコピペ笑
Caution848669
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コピペOK
age書き込みを見たらこのレスをコピペしてください
トイレの大を流しましょう
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>1からの連投をみてわかるように
ここは自演ageのオ◯ニースレですからレスすると体液を飛ばしてきて調子にのります。
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★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ 成田16号
21229平米÷36325口＝0.584平米
1口100万円あたりの土地面積わずか0.584平米
市場価格 2300円/平米
2300円×0.584平米＝1343円
成田シリーズの1口100万円あたり
の土地の市場価格は1343円 出資額の0.13%
ほぼ0の価値しかない
1343円の土地に100万円出資するバカいるの?
成田の土地って騒音障害防止特別地区に該当して 住宅 学校 病院が建てられない物件。過去売買事例で 数千円/平米の土地を
対象不動産とし不動産投資と称して171万円/平米で出資させるトンデモ。
住宅 学校 病院がだめでも、商業施設やホテル、事務所、工場はOKとはいっても、騒音で住宅 学校 病院が建てられないような場所、航空機墜落リスクのでかい場所に 誰が好んで行くのか。土地そのものが粗大ゴミ。
それに 171万円/平米の価値あると思ってる人が出資してるんだろう。
自分はタダでもそんなゴミ土地はいらない。
騒音障害防止特別地区マップ
https://www.city.narita.chiba.jp/content/000101681.pdf
シリーズ成田16号
物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地
千葉県成田市小菅字小家ノ台240番1 8,190m2
千葉県成田市小菅字山田452番 3,609m2
千葉県成田市小菅字小家ノ台251番2 1,487m2
千葉県成田市小菅字小家ノ台222番 1,327m2 外13筆
17筆合計 21,229m2
36,325口（36,325百万円）
36,325百万円÷21,229平米＝171万円/平米
参考 東京 住宅地地価 ランキング
https://ggo.ismcdn.jp/mwimgs/e/1/550/img_e10c18b3531428d4fed147901c624d38574805.jpg
成田のゴミ土地を1，710，936円/平米で評価
東京の港区三田の地価より高い
https://utinokati.com/details/%E6%9E%97%E5%9C%B0%E7%9B%B8%E5%A0%B4/%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2/%E5%8D%83%E8%91%89%E7%9C%8C-%E6%88%90%E7%94%B0%E5%B8%82-%E5%B0%8F%E8%8F%85/
価格相場 (0.23万円/㎡)
0.23万円/平米のゴミ土地を対象に171万円/平米の出資を募集してます。
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1181112028518&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額150万円土地面積720m2
取引時期2018年第３四半期
2,083円/平米
みんなで大家の関係会社間取引
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1220512025485&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額680,000万円土地面積3,900m2
取引時期2022年第２四半期
取引の事情等
関係者間取引
680,000万円÷3900平米＝174万円 85 ：名無しさん＠お金いっぱい。 [] ：2023/10/23(月) 20:53:41.80 ID:RZvHEq8p0
風船爆発ゲームとポンジスキームのアナロジー
想像してみてください。あなたは風船爆発ゲームに参加しています。このゲームでは、参加者が次々と風船に空気を入れていきます。風船はどんどん大きくなりますが、同時に爆発のリスクも高まっていきます。
1.ゲームの開始:
・風船: ポンジスキームの開始。
・空気の供給: 新しい投資家からのお金。
2.風船の膨らみ:
・最初は順調に風船は膨らみます。ポンジスキームでは、初期の投資家には高いリターンが約束され、それが実際に支払われることで信頼を勝ち取ります。
3.新しい参加者の獲得:
・他の人々は風船が安全に膨らんでいるのを見て、彼らも参加を決意します。ポンジスキームでは、早期の成功ストーリーや口コミで新しい投資家が引き寄せられます。
4.危険な段階:
・風船が限界に近づくと、それを膨らませるのは危険になります。ポンジスキームでは、新しい投資家からの資金が以前の投資家へのリターンの支払いに使われ、新しい資金が入ってこないと制度が維持できません。
5.爆発:
・最終的に、風船は耐えきれずに爆発します。ポンジスキームも、新しい投資家がこれ以上見つからないと、過去の投資家への返金ができずに崩壊します。
このアナロジーから、ポンジスキームがどのようにして維持され、最終的にどのようにして崩壊するのかを理解することができます。そして、風船爆発ゲームのように、最後に風船を膨らませる人が最もリスクを負うのと同様に、
ポンジスキームに遅れて参加する人々が最も大きな損失を被ることが多いのです。
https://youtu.be/S_Q9cRfwcBs?t=233
ポンジ風船が爆発まじか。いつ破綻するか時間の問題。
いつ解約するの？ 今でしょ
お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします
いつXデーが来てもおかしくない状態です
事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう
事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
それがこの手の事例では常識です >>87-89
>>99-101
このような全く効果のない雑な荒らし方でしか対処できない無能を雇うなら、昔みたいにスクリプトやAIでやった方がマシですよ雇い主さん。 荒らしてるの雇われじゃなくて
詐欺師本人ですから
効果どうのでなくて我慢できずにとにかく必死ってこと
察してあげて とりあえずこんな詐欺商品を買った人が悪いけど、被害者同士集まって訴えたらいいよ
団結されるのが一番嫌う事だからね 碧桂園でCDS発動か委員会に申し立てされたね。
負債総額1860億ドルなので今回の支払い不履行が他債務とのクロスデフォルトの引き金になったら金融市場大荒れで底値買い投資ベストシーズンになるね。
都市綜研インベーダーもこの好機を逃すなよ! こんな商品に飛びついたアホは痛い目見ればいいと思ってるよ じゅん 2023-10-10 12:11:37
菊地翔、インスタライブにて「出資金とか給料とか支払われるわけねーだろ潰れてるんだから馬鹿か」とのこと。
これ 基本的に正しい。会社に債務弁済能力がなければ払えない。
出資した奴がバカなだけ。 >>111
個人の主観だから自由
ちなみに俺は
あほアゲは家族もろとも滅びればいいと思ってる 各位 2023年6月30日
みんなで大家さん販売株式会社
代表取締役社長 栁瀨 鳳憲
当社代表取締役の栁瀨健一が、2023年6月26日の定時株主総会をもって任期満了...
なお退職金は...
鳳憲くん
日本ヘリシス
TOMOIKIトラベルTOMOIKI VENTURESともいき旅行
ともいきふぁーむ
伊勢志摩観光開発
エピックの役員もやってたね >105-106
あんたら内容スカスカの捨てゼリフしかでてませんやんw
全部自己紹介になってるやん
うんこブーメランうんこ >>116
日本へリシス元代表の稲◯さんはどうなったんだろう。詐欺師に詐欺して詐欺で逮捕されたのか、詐欺師に騙されて無実の罪で捕まって会社まで乗っ取られたのか気になる。
稲◯さんがやってた料理屋も潰れていたね。 営業者の貸借対照表
令和3年/3月
流動資産64億円
固定資産
建物213億円（簿価）
土地465億円
その他2億円
------------------------
資産合計744億円
負債
預り金74億円
不動産特定共同事業受入出資金523億円
その他73億円
---------------------------
負債合計670億円
純資産合計 74億円
------------------------
負債合計+純資産合計744億円
令和5年3月期
流動資産162億円
固定資産
建物189億円（簿価）
土地1,987億円
その他4億円
------------------------
資産合計2342億円
負債
預り金712億円
不動産特定共同事業受入出資金1451億円
その他86億円
---------------------------
負債合計2,249億円
純資産合計 93億円
------------------------
負債合計+純資産合計2342億円 2年で土地が1987-465＝1522億円増加
これはほとんど成田のゴミ土地で市場価値（売却可能価額）の100倍から数百倍
（＝これはすでに別途証明済み）
に水増し。甘く見積もって、1/100だとする。ホントは無価値。
1522億円 の1/100は15億円
1522-15＝1507億円過大なので
純資産1507億円/土地1507億円 という修正仕訳が必要
令和5年3月期を正しく修正すると
流動資産162億円
固定資産
建物189億円（簿価）
土地480億円
その他4億円
------------------------
資産合計835億円
負債
預り金712億円
不動産特定共同事業受入出資金1451億円
その他86億円
---------------------------
負債合計2,249億円
純資産合計 マイナス1414億円（債務超過）
------------------------
負債合計+純資産合計835億円
超甘く見積もっても1,414億円の債務超過
資産835億円は甘い甘い評価
仮に835億円あっても預り金712億円でほとんど消えるので
出資者の取り分はほぼ0だろう。 >>104
シリーズ成田は後続商品出ない
第二期の土地確保も続報ない
動きがないね
>>115
品のない個人攻撃乙(笑) 鳳憲がやたらいっぱい作った会社の役員になって役員報酬で資金回収するスキームか？
子供なら相続税回避にもなるから。
一族でやたら作った会社の役員になり
出資金を回収する単純なスキームなのかもしれん。
バカ丸出しの出資者はカモになってるの
いずれ気が付くのかな？
バカ過ぎる出資者は、Xデー来ても気が付かないかも。
それがバカたる所以 >>116
https://i.imgur.com/pRiVsqx.jpg
伊勢忍者キングダム（旧：伊勢安土桃山城下街)現代表
みえ出逢いサポートセンター 運営会社 ほうらね
常に誰かを否定したり批判することでしか己を主張できない守れないアホ
それがage一味
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★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ ポンジスキームが「自転車操業」と表現されることは、詐欺的な投資スキームの特徴を指しています。以下に、その所以を説明します。
1.収益の源が新たな投資からの資金調達に依存している：ポンジスキームは、新たな投資家からのお金を使って、前の投資家に利益を支払う仕組みです。収益は新たな参加者からのお金に依存しており、元本や実際の利益を生み出す実際の投資活動はほとんど行われていません。このため、スキームが持続するためには、常に新しい投資家が参加しなければなりません。
2.収益が過大に宣伝される：ポンジスキームの運営者は、高い利益を保証または約束し、これを宣伝します。しかし、この利益は実際には新たな投資家からのお金で支払われているだけであり、実際の投資活動に基づいていないため、持続不可能です。
3.資金の流れが不透明である：ポンジスキームの運営者は、資金の流れを隠すことが一般的です。投資家に対しては、収益がどのように生み出されているのか、具体的な説明を提供しないか、虚偽の説明を行います。
4.暴露が避けられる限り避けられる：ポンジスキームの運営者は、スキームが崩壊する前に逃げることを試みることが一般的です。新しい投資家からのお金が収益の支払いに使用されるため、運営者はスキームが崩壊する前に収益を横領し、投資家に支払いを停止することがあります。
「自転車操業」という表現は、このような詐欺スキームが持続的に新たな投資家からお金を集め、利益を支払い続ける様子を表現しています。しかし、遅かれ早かれ、新たな投資家の流入が停止し、スキームは崩壊します。したがって、投資家は最終的に大部分またはすべての投資を失うことになります。ポンジスキームは、過去にいくつかの詐欺事件で顕著になり、多くの投資家に被害をもたらしています。したがって、投資に関する情報を確認し、信頼性のある投資機会を探すことが非常に重要です。 先日一審の判決が出たようだね、懲役6年の実刑判決のようです
遠すぎて判決文読みに行けない
2.5億円架空商談、社長に懲役6年 地裁判決
https://mainichi.jp/articles/20231011/ddl/k24/040/148000c 匿名組合勘定による分別管理と信託法第34条の分別管理は、日本の法律や規制の文脈で使用される異なる概念です。以下に、それぞれの違いを説明します。
匿名組合勘定による分別管理:
匿名組合勘定は、会計において使用される概念、会計処理において組織の資産や債務を分別管理するための方法です。
この方法は、法的には組織の経済主体性を認識しない共同経済活動に関連しています。つまり、個々のメンバーが共同で資産や債務を保有し、それぞれの分担割合に応じて利益や損失を分担することが一般的です。
匿名組合勘定は、特定の法的組織でなく、経済的な取引関係を表すために使用されます。従って、法的な信託関係とは異なります。匿名組合ごとには破綻してなくても
営業者が破産になれば匿名組合出資金が
全損になる場合があります。
信託法第34条の分別管理:
信託法第34条は、日本の信託法に関する規定の一部で、信託契約に基づいて資産を分別管理するための法的基盤を提供します。
信託法において、分別管理は信託銀行などの信託法人によって行われ、信託の資産は信託法人と受益者（信託契約の当事者）との間で明確に分けられます。
信託法における分別管理は、法律に基づいて規制され、信託銀行は分別管理責任を持つ法的な役割を果たします。信託法に基づく信託契約は、法的な契約であり、法律の枠組みの下で運用されます。
要するに、匿名組合勘定による分別管理は、会計処理の方法であり、特定の法的信託関係ではありません。一方、信託法第34条の分別管理は、信託法に基づく法的な信託関係を指します。両者は異なる文脈で使用され、異なる法的要件と規制に従います。 >>124
スルーしそうになったがこの記事はとんでもないな。まともな会社の対応とは思えない。
いまどきいきなり解雇したところで解雇無効になるのは当たり前だよ。社長の無知は当然としてもそれを止める者もいないんだな。
都市綜研とかみんなで大家さんに勤めている社員も最後は切り捨てられるんだろうか。 >>134
旧全管連 REIWAグループの親会社は共生グループだぞ 母娘で企画部門に入るって....
>>134
けんちゃんの愛人じゃね?嫁にバレて以下... 詐欺師を相手に詐欺する詐欺師を
クロサギと言います >>133
信託会社なんてまともなのと比較するなんて無意味
匿名組合は日本の上から数えて10本の大手全デベロッパーもバンバン設立してるのでそれを出して来てみても無意味
共生グループの支配してる香ばしいグループたちと
共生グループが支配されてるもっと上のグループの話題を出しなよ。
成田なんて大した事ない一般向けのフロント事業だよ ＞＞133
は下記の説明
営業者＝都市綜研インベストファンド
営業者の信用リスク
対象不動産の所有者である営業者が破産したこと等により、事業継続が困難となった場合、本契約は終了します。この場合、匿名組合勘定による分別管理は信託法第34条の分別管理とは異なるため、契約上支払われるべき出資の価額及び利益分配金が、全額支払われない可能性があります。
https://minnadeooyasan-mini.com/investment/investment_entry.html?fund_id=1
スマホだとリスクのところが有るのがわからない。
分かっても、信用リスクの意味を理解できないバカがほとんど。
https://minnadeooyasan-mini.com/investment/investment_entry.html?fund_id=1
営業者は債務超過ですから。 >>128
会社側IDコロコロはこの話をされるのを嫌がるが
ポンジスキームか否か？
の一番の見極めポイントは
「それだけの配当を払えるような事業実態があるのか？」
なんだよね
みんなで大家さんの場合は
間に不動産賃貸契約を噛まして分かりにくくしてるけど
大口案件の成田、バナナ、忍者は
賃貸契約して入居してるのはグループ会社で
それらグループ会社の事業実態は
成田は売上なし
バナナはほぼ売上なし
忍者はいつもガラガラで多分赤字
こんな有り様で
とてもあれだけの賃料払える様な事業実態があるとはいえない 中津川の温泉ホテルの案件
これだけ見ると何ら問題ない
もちろんポンジでもない
ちゃんとした投資案件
↓↓↓
安心して出資していい
↓↓↓
これは大間違い
営業者の全体の信用リスクが大きく
営業者が破産した場合
個別に案件に問題ないかどうかは関係なく
全損になりえる。
1000億円規模の成田シリーズがポンジである限り、2 億円規模のホテル案件がまとも
でも何ら意味なし。
ホテル案件の出資者は、成田シリーズの巻き添えになって大損する。 >>142
中津川どうやって手に入れたんだっけ?
まずはそこからだろ そういえばコロちゃんコロッケって最後は中津川と縁が深かったんだっけ確か >>144
ageさんがやってたフランチャイズだっけ？
いろいろネタにされるが気の毒だと思う >>146
アゲと一緒にするのは違う
アゲコロは自業自得
アイツは損をして節税が趣味だからな 中津川のホテルってminiのやつだよね？
募集ページには
ホテルの年商や営業利益どころか部屋数すら載ってないから
本気で募集する気がないのか
そんな事を気にもしないで利率だけ見て金出す様なカモ狙いなのか >>146
ころちゃんコロッケは
うちの近所に出来て速攻潰れた
それ見てどんな内容なのかと思って調べたら
まず儲からない悪徳フランチャイズだったよ コビトは、職場でトラスティパートナーズ紹介しまくって、逃げられてるようだな。紹介料入るから、必死なんだろうが、ちょっと調べればワンルーム投資はほぼ詐欺とわかるからな。大家の宣伝といい、害悪なやつだ。同レベルの知能の足りないのしかひっかからんだろうけど。 コビトは、職場でトラスティパートナーズ紹介しまくって、逃げられてるようだな。紹介料入るから、必死なんだろうが、ちょっと調べればワンルーム投資はほぼ詐欺とわかるからな。大家の宣伝といい、害悪なやつだ。同レベルの知能の足りないのしかひっかからんだろうけど。 >>152
コビト最低だな
早く痛い目に会ってほしい
自業自得 コビトは、人の人生を破壊しようとしてる自覚がない。自分も被害者かも知れないが、強欲で金に目が眩んで、他に何も考えられない状態でずっと生きてる。狂ったように領収証あつめて、脱税しようとしてるし。詐欺師の餌食になっても、同情はできない。 コビトは仕事も出来なさそう
どんなアホ会社が雇ってるのか不思議だ
詐欺師と詐欺に会った奴は両方とも害悪だから末代まで詐欺烙印押してほしい アムウェイ勧めてきた友達がいて
すげー説教したな
てなわけで
うんこブーメランうんこage
ワンルーム売れたか？ コビトは40過ぎたら退職勧奨されそうだな。同僚に副業勧めるなんて会社からしたら一番うざいよ。 同僚に区分所有ワンルーム勧めてたアゲってやつがいたな。
説教したら「減価償却ってしってる？(笑)」だ。
ぶん殴ってやったわ。 コビトは今後、リーマン年収700で頭打ちだと自分で言ってる。上司からの評価も悪いと。理由は協調性がなく、休みばかりとるからとツイッターに書いてた。リストラされる可能性はあるな。 たまに出てくる元社員てageなんでしょ？クビになった腹いせだねえ
クビになった理由はお察し >>161
年収700がどんなもんだと思ってんの？w
お前の人生３回分だろ
オコチャマ 俺のトコのageは自分語りがキツイよ。初年度の家賃収入がどーだの2年目はどーだの空室になっただの埋まっただのいちいち報告してくる。
適当に話きいてやってたら
「特定口座の分離課税もしらないの？(笑)」ときたもんだ。
ぶんなぐってやった。 町内のageは寝てない自慢と赤字自慢ばっかだよ。
この間の町内会で突然
「本当は黒字なんだけど赤字ってことにできるんだよ。知らないと思うけどさ。」といいだしてシーンとなった。
お開きになったあとも追いかけてきて「還付いくらもらった？俺は今年3万。去年はー」て。
ぶん殴ってやった。 コビトみたいな凄いアホでも
年収700万円もらえるんだから
世の中アマアマだな。
35歳前後で4000万円貯めたのは
実家に寄生してケチケチ生活してる
からで何かに秀でてるわけでもない。
しかしせっかくケチケチ生活で貯めたお金もみんなで大家とワンルームで、
すでに債務超過スレスレだ。
これ以上みんなで大家やワンルームに突っ込むと4000万円がパーになるだけでなく
ネットで債務超過になる。
因果応報だからｻﾞﾏｧﾈｪﾅｰwwwｻﾞﾏｧ( ´ﾟ∀ﾟ｀) 成田16号
21229平米÷36325口＝0.584平米
1口100万円あたりの土地面積わずか0.584平米
市場価格 2300円/平米
2300円×0.584平米＝1343円
成田シリーズの1口100万円あたり
の土地の市場価格は1343円 出資額の0.13%
ほぼ0の価値しかない
1343円の土地に100万円出資するバカいるの?
成田の土地って騒音障害防止特別地区に該当して 住宅 学校 病院が建てられない物件。過去売買事例で 数千円/平米の土地を
対象不動産とし不動産投資と称して171万円/平米で出資させるトンデモ。
住宅 学校 病院がだめでも、商業施設やホテル、事務所、工場はOKとはいっても、騒音で住宅 学校 病院が建てられないような場所、航空機墜落リスクのでかい場所に 誰が好んで行くのか。土地そのものが粗大ゴミ。
それに 171万円/平米の価値あると思ってる人が出資してるんだろう。
自分はタダでもそんなゴミ土地はいらない。
騒音障害防止特別地区マップ
https://www.city.narita.chiba.jp/content/000101681.pdf
シリーズ成田16号
物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地
千葉県成田市小菅字小家ノ台240番1 8,190m2
千葉県成田市小菅字山田452番 3,609m2
千葉県成田市小菅字小家ノ台251番2 1,487m2
千葉県成田市小菅字小家ノ台222番 1,327m2 外13筆
17筆合計 21,229m2
36,325口（36,325百万円）
36,325百万円÷21,229平米＝171万円/平米
参考 東京 住宅地地価 ランキング
https://ggo.ismcdn.jp/mwimgs/e/1/550/img_e10c18b3531428d4fed147901c624d38574805.jpg
成田のゴミ土地を1，710，936円/平米で評価
東京の港区三田の地価より高い
https://utinokati.com/details/%E6%9E%97%E5%9C%B0%E7%9B%B8%E5%A0%B4/%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2/%E5%8D%83%E8%91%89%E7%9C%8C-%E6%88%90%E7%94%B0%E5%B8%82-%E5%B0%8F%E8%8F%85/
価格相場 (0.23万円/㎡)
0.23万円/平米のゴミ土地を対象に171万円/平米の出資を募集してます。
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1181112028518&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額150万円土地面積720m2
取引時期2018年第３四半期
2,083円/平米
みんなで大家の関係会社間取引
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1220512025485&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額680,000万円土地面積3,900m2
取引時期2022年第２四半期
取引の事情等
関係者間取引
680,000万円÷3900平米＝174万円 >166
本当は黒字だけど赤字
と同じ程度のIQで「債務超過」をいってそうでウケるw 128 ：名無しさん＠お金いっぱい。 [] ：2023/10/24(火) 14:46:16.97 ID:mlYujPAo0
ポンジスキームが「自転車操業」と表現されることは、詐欺的な投資スキームの特徴を指しています。以下に、その所以を説明します。
1.収益の源が新たな投資からの資金調達に依存している：ポンジスキームは、新たな投資家からのお金を使って、前の投資家に利益を支払う仕組みです。収益は新たな参加者からのお金に依存しており、元本や実際の利益を生み出す実際の投資活動はほとんど行われていません。このため、スキームが持続するためには、常に新しい投資家が参加しなければなりません。
2.収益が過大に宣伝される：ポンジスキームの運営者は、高い利益を保証または約束し、これを宣伝します。しかし、この利益は実際には新たな投資家からのお金で支払われているだけであり、実際の投資活動に基づいていないため、持続不可能です。
3.資金の流れが不透明である：ポンジスキームの運営者は、資金の流れを隠すことが一般的です。投資家に対しては、収益がどのように生み出されているのか、具体的な説明を提供しないか、虚偽の説明を行います。
4.暴露が避けられる限り避けられる：ポンジスキームの運営者は、スキームが崩壊する前に逃げることを試みることが一般的です。新しい投資家からのお金が収益の支払いに使用されるため、運営者はスキームが崩壊する前に収益を横領し、投資家に支払いを停止することがあります。
「自転車操業」という表現は、このような詐欺スキームが持続的に新たな投資家からお金を集め、利益を支払い続ける様子を表現しています。しかし、遅かれ早かれ、新たな投資家の流入が停止し、スキームは崩壊します。したがって、投資家は最終的に大部分またはすべての投資を失うことになります。ポンジスキームは、過去にいくつかの詐欺事件で顕著になり、多くの投資家に被害をもたらしています。したがって、投資に関する情報を確認し、信頼性のある投資機会を探すことが非常に重要です。 営業者の貸借対照表
令和3年/3月
流動資産64億円
固定資産
建物213億円（簿価）
土地465億円
その他2億円
------------------------
資産合計744億円
負債
預り金74億円
不動産特定共同事業受入出資金523億円
その他73億円
---------------------------
負債合計670億円
純資産合計 74億円
------------------------
負債合計+純資産合計744億円
令和5年3月期
流動資産162億円
固定資産
建物189億円（簿価）
土地1,987億円
その他4億円
------------------------
資産合計2342億円
負債
預り金712億円
不動産特定共同事業受入出資金1451億円
その他86億円
---------------------------
負債合計2,249億円
純資産合計 93億円
------------------------
負債合計+純資産合計2342億円 120 ：名無しさん＠お金いっぱい。 [] ：2023/10/24(火) 13:08:53.43 ID:mlYujPAo0
2年で土地が1987-465＝1522億円増加
これはほとんど成田のゴミ土地で市場価値（売却可能価額）の100倍から数百倍
（＝これはすでに別途証明済み）
に水増し。甘く見積もって、1/100だとする。ホントは無価値。
1522億円 の1/100は15億円
1522-15＝1507億円過大なので
純資産1507億円/土地1507億円 という修正仕訳が必要
令和5年3月期を正しく修正すると
流動資産162億円
固定資産
建物189億円（簿価）
土地480億円
その他4億円
------------------------
資産合計835億円
負債
預り金712億円
不動産特定共同事業受入出資金1451億円
その他86億円
---------------------------
負債合計2,249億円
純資産合計 マイナス1414億円（債務超過）
------------------------
負債合計+純資産合計835億円
超甘く見積もっても1,414億円の債務超過
資産835億円は甘い甘い評価
仮に835億円あっても預り金712億円でほとんど消えるので
出資者の取り分はほぼ0だろう。 親戚にageとは別のゴミくんならいるよ。
『1343円の土地に100万円出資するバカいるの?自分はタダでもそんなゴミ土地はいらない。』が口ぐせみたいなんだが最近になって区分所有に手を出したらしいのよ。
きいたら結構な金額だったから大丈夫？てきいちゃたんだよ。そしたら
「無担保に決まってるじゃん(笑)」ていうからすごいなと思って続きをきいてたら無担保は200万だけだった。
ぶん殴ってやった。 >>163
おまえの周りにはいないかも知れないが、35で年収700なら、上場企業なら平均的な水準なのよ。頭打になるのは、よほどやばいやつだけ。高卒だから、総合職じゃないと思うが、それにしてもヤバいんだよ。昇給が35で止まるのは。 息子の学校の友達の親なんだけどとにかく口が悪くてね。
気に入らない保護者がいると「ゴミ」ていうの。流石にそれはどうかと思って皆で優しく注意したのね。
そしたら匿名掲示板で868文字や569文字の長文の愚痴投稿を繰り返すようになってた。
最近はその人のことをグループライン（その人は不参加）で「トンデモさん」てよんでる。
これなら万が一きかれてもピンとこないでしょう？
それからね。トンデモさんがよくいう悪口で「自転車操業」ていうのがよくあるんだけど、、毎朝トンデモさんが坂道を自転車で爆走してるのよw
ぶん殴ってやった そういうネタなら僕もあるよ。
年上の後輩なんだがすぐに近隣の相場はなんぼだ、上場企業の平均だと普通、法外だみたいなことをいう。
ちなみにうちのバイトの話な。
いい年して「ヤバい」か口ぐせ。
大事な会議でも「ヤバい」を口走ったから
ぶん殴ってやった 私の友達にもいるいる！
お金のハナシかぁ好きで個人のｲﾝｽﾀやXを巡回してアオリまくりーノなん
それを共有してくるからマヂカンベン!!
しかも無職で家事手伝いだから投資もやってないナイし収入ゼロていうかMINUSだけど！35で年収700ないｵﾄｺはムリ！て大声でいうの
ぶん殴ってやった ぼく小学生時代だけどいいですか？
このスレで、それってソースありますか？とレスしたら凄い数のレスされました。
その中にソースは一つもありませんでした。
偶然それが友達のお父さんのニートの甥て人だったのをしって、
ぶん殴ってやった これが気に食わなかったのか？
↓
中津川のホテルってminiのやつだよね？
募集ページには
ホテルの年商や営業利益どころか部屋数すら載ってないから
本気で募集する気がないのか
そんな事を気にもしないで利率だけ見て金出す様なカモ狙いなのか >>179
お前もこの程度のネタはスラスラかけるようになれ。
お前に人に読ませる文章力が圧倒的にないのには原因があるんだよ。 >>172
>>174-176
>>178
>>180
「みんなで大家さん」への出資金はこのようなくだらないネット工作資金にも使われています。
他にも分配金、膨大な宣伝広告費、従業員の給与、キャンペーンのギフト券等これだけの支出を賄うだけの収入がどこにあるんでしょうか？
業者じゃなければ場末スレで無名コテハンに2年も粘着し、毎日何度もIDを変えて書き込む異常者です。
〇業者の特徴
・「ヤバい」というワードにやたらと食いつく、50歳以上は確実
・お人形さん遊びをしてドヤる
・「みんなで大家さん」スレなのに「みんなで大家さん」に対する自分の感想は一切書き込まず、批判的な書き込みをする者を攻撃することに徹する。(立場的に批判することも買い煽ることも出来ない)
・書き込む度に回線を切り替えてIDを変え、多数派を装い集中攻撃する。(本人も認めている)(たまに切り替えを失敗する)
・IDを変えて自演するも面倒で5分以内に書き込んじゃう
・口癖「アホ、バカ、ゴミ、コピペ、ペロペロ、自演、日本語が～、w」
・句読点をほとんど使わない。改行を多用する。 「みんなで大家さん」に出資している方や検討している方へ
下記サイトで現状が詳しく解説されています。
破綻すればお金はほとんど戻ってこないでしょう。家族にも迷惑をかけ恨まれます。
よく考えて出資してください。
『みんなで大家さんの評判は？』危険な口コミ多数の失敗する不動産投資
https://shenlllon.com/minnnadeooyasann/1638/
貯金・定期預金コラム：資金ショート！？「みんなで大家さん」の今後の予想
https://xn----1eujk4t7btdb7179dbgh70ec72amh8ab1n42ay002bx7ja3941a.com/news/detaile_20230909.html
みんなで大家さんは自転車操業なのか？決算書を分析して見えた投資しない理由
https://youtu.be/VWQnEDqGu1Y
みんなで大家さん「共生日本ゲートウェイ成田」のオープンがしれっと延期に？さらに新しく土地も購入！？最新リリースを読んでみた
https://youtu.be/uoiclCcu_tY お前に足りないのは
老若男女
家庭での立場、職場でも立場、
様々な立場からの目線だよ
お前はお前という点と自演という点
この2点をぺろぺろナメナメばかり
つまり独りよがりなんだ
お前の書いた文、
お前自身が読み返して満足なできなのかもしれんが他人がみてどう思うかを全く考えれていない
あるのは不快のみ。
例えば出資者目線なぞ考えないだろ
嘲笑って叩くだけの対象だと思ってるだろ
独りよがりが酷い
そんなんだから馬鹿にされるんだよ
少なくとも俺が知ってる二年
ずっと馬鹿
これからも馬鹿確定
俺がこのレスをなぜ一瞬でかけたかわかるか？
わかった風な返しをしてくるだろうがわかってないぞ
お前が馬鹿だからだ。 >>180
即興でこんなに文を書けるなんてオレスゴイと思ってそうですね。そんなスゴイ人がどうしてこんな詐欺みたいなことしてるんですか？
やっぱ、人を騙してオレ賢いよな、信じちゃってバカだなーなんて思うためにやってるのですか？
ダサ ageはコピペ2つすんのにどんなけ時間かかってんだよ
自演に手間取ってんじゃねーよ 長文コピペは何が目的でやってるの？
いちいち読んでないけど、読む価値なしって認識でいいよね？ >>185
マンネリ長文コピペさんと比べればスゴイと思うよ.wもっとみたかったのに残念. 価値はないと何度言わせるのか
オナスレだぞ
Caution848671
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トイレの大を流しましょう
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>1からの連投をみてわかるように
ここは自演ageのオ◯ニースレですからレスすると体液を飛ばしてきて調子にのります。
このスレで有益な情報は何もありません。
何もせず立ち去ることをおすすめします。
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
Chmateなら
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長文省略☑
NG設定の名前で
◆qCudIRDulR3c
を設定してください。
このスレのほとんどのレスがあぼーん、コピペ、長文表示になれば設定成功です。
スレのノイズが除去され流れがつかみやすくなります。
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ >>186
大丈夫？眠れないんじゃない？
オマエはこんな構成作家のような文章を書けるのならプロデューサーにでもなったらよかったのになんで老人とか情弱騙して詐欺やってるの？
真っ当に働いているオレ等と対等に話せる立場だと思ってるの？
得意のAAでも貼ったら？ このテンプレ便利だね
Caution848672
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>1からの連投をみてわかるように
ここは自演ageのオ◯ニースレですからレスすると体液を飛ばしてきて調子にのります。
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何もせず立ち去ることをおすすめします。
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このスレのほとんどのレスがあぼーん、コピペ、長文表示になれば設定成功です。
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★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ >>184
特徴通りの即レスでビックリしました。
その後の鬼のような連投も面白いですね。 横からアオリ＆疑問符連打して完全無視されているおっさん発見 Caution848673
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>1からの連投をみてわかるように
ここは自演ageのオ◯ニースレですからレスすると体液を飛ばしてきて調子にのります。
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★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ コビトは今後、リーマン年収700で頭打ちだと自分で言ってる。上司からの評価も悪いと。理由は協調性がなく、休みばかりとるからとツイッターに書いてた。リストラされる可能性はあるな。 >>182
どれどれ
ゴミが追加で、
業者否定しないが削除で、
ほかチョロチョロか
テンプレ直しててレスが遅かったとみた
それ何に使うの(笑)このスレの目的何だったん(笑)
ムダ乙 >>199-200
わかった、今日はもう寝ろ。
明日またよろしくな
しかし今日のはちょっと恥ずかしかったよね ＞俺がこのレスをなぜ一瞬でかけたかわかるか？
このフリの答えしってるわ
怖い系のやつだ
「明日は遅刻するなよ。」
「毎日あなたのそばにいるじゃない。」 貯金・定期預金コラム：資金ショート！？「みんなで大家さん」の今後の予想
このコラムについて、みんなで大家さん側の反論はないのだろうか？ 成田16号
21229平米÷36325口＝0.584平米
1口100万円あたりの土地面積わずか0.584平米
市場価格 2300円/平米
2300円×0.584平米＝1343円
成田シリーズの1口100万円あたり
の土地の市場価格は1343円 出資額の0.13%
ほぼ0の価値しかない
1343円の土地に100万円出資するバカいるの?
成田の土地って騒音障害防止特別地区に該当して 住宅 学校 病院が建てられない物件。過去売買事例で 数千円/平米の土地を
対象不動産とし不動産投資と称して171万円/平米で出資させるトンデモ。
住宅 学校 病院がだめでも、商業施設やホテル、事務所、工場はOKとはいっても、騒音で住宅 学校 病院が建てられないような場所、航空機墜落リスクのでかい場所に 誰が好んで行くのか。土地そのものが粗大ゴミ。
それに 171万円/平米の価値あると思ってる人が出資してるんだろう。
自分はタダでもそんなゴミ土地はいらない。
騒音障害防止特別地区マップ
https://www.city.narita.chiba.jp/content/000101681.pdf
シリーズ成田16号
物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地
千葉県成田市小菅字小家ノ台240番1 8,190m2
千葉県成田市小菅字山田452番 3,609m2
千葉県成田市小菅字小家ノ台251番2 1,487m2
千葉県成田市小菅字小家ノ台222番 1,327m2 外13筆
17筆合計 21,229m2
36,325口（36,325百万円）
36,325百万円÷21,229平米＝171万円/平米
参考 東京 住宅地地価 ランキング
https://ggo.ismcdn.jp/mwimgs/e/1/550/img_e10c18b3531428d4fed147901c624d38574805.jpg
成田のゴミ土地を1，710，936円/平米で評価
東京の港区三田の地価より高い
https://utinokati.com/details/%E6%9E%97%E5%9C%B0%E7%9B%B8%E5%A0%B4/%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2/%E5%8D%83%E8%91%89%E7%9C%8C-%E6%88%90%E7%94%B0%E5%B8%82-%E5%B0%8F%E8%8F%85/
価格相場 (0.23万円/㎡)
0.23万円/平米のゴミ土地を対象に171万円/平米の出資を募集してます。
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1181112028518&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額150万円土地面積720m2
取引時期2018年第３四半期
2,083円/平米
みんなで大家の関係会社間取引
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1220512025485&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額680,000万円土地面積3,900m2
取引時期2022年第２四半期
取引の事情等
関係者間取引
680,000万円÷3900平米＝174万円 定期的に同じ文章で無く久しぶりに確信を突いた話題でたらあらしが凄いな。
みんなで大家さんの関係する表に出てないとこがメチャヤバいって自白してるのとおなじだね。 ポンジスキームが「自転車操業」と表現されることは、詐欺的な投資スキームの特徴を指しています。以下に、その所以を説明します。
1.収益の源が新たな投資からの資金調達に依存している：ポンジスキームは、新たな投資家からのお金を使って、前の投資家に利益を支払う仕組みです。収益は新たな参加者からのお金に依存しており、元本や実際の利益を生み出す実際の投資活動はほとんど行われていません。このため、スキームが持続するためには、常に新しい投資家が参加しなければなりません。
2.収益が過大に宣伝される：ポンジスキームの運営者は、高い利益を保証または約束し、これを宣伝します。しかし、この利益は実際には新たな投資家からのお金で支払われているだけであり、実際の投資活動に基づいていないため、持続不可能です。
3.資金の流れが不透明である：ポンジスキームの運営者は、資金の流れを隠すことが一般的です。投資家に対しては、収益がどのように生み出されているのか、具体的な説明を提供しないか、虚偽の説明を行います。
4.暴露が避けられる限り避けられる：ポンジスキームの運営者は、スキームが崩壊する前に逃げることを試みることが一般的です。新しい投資家からのお金が収益の支払いに使用されるため、運営者はスキームが崩壊する前に収益を横領し、投資家に支払いを停止することがあります。
「自転車操業」という表現は、このような詐欺スキームが持続的に新たな投資家からお金を集め、利益を支払い続ける様子を表現しています。しかし、遅かれ早かれ、新たな投資家の流入が停止し、スキームは崩壊します。したがって、投資家は最終的に大部分またはすべての投資を失うことになります。ポンジスキームは、過去にいくつかの詐欺事件で顕著になり、多くの投資家に被害をもたらしています。したがって、投資に関する情報を確認し、信頼性のある投資機会を探すことが非常に重要です。 風船爆発ゲームとポンジスキームのアナロジー
想像してみてください。あなたは風船爆発ゲームに参加しています。このゲームでは、参加者が次々と風船に空気を入れていきます。風船はどんどん大きくなりますが、同時に爆発のリスクも高まっていきます。
1.ゲームの開始:
・風船: ポンジスキームの開始。
・空気の供給: 新しい投資家からのお金。
2.風船の膨らみ:
・最初は順調に風船は膨らみます。ポンジスキームでは、初期の投資家には高いリターンが約束され、それが実際に支払われることで信頼を勝ち取ります。
3.新しい参加者の獲得:
・他の人々は風船が安全に膨らんでいるのを見て、彼らも参加を決意します。ポンジスキームでは、早期の成功ストーリーや口コミで新しい投資家が引き寄せられます。
4.危険な段階:
・風船が限界に近づくと、それを膨らませるのは危険になります。ポンジスキームでは、新しい投資家からの資金が以前の投資家へのリターンの支払いに使われ、新しい資金が入ってこないと制度が維持できません。
5.爆発:
・最終的に、風船は耐えきれずに爆発します。ポンジスキームも、新しい投資家がこれ以上見つからないと、過去の投資家への返金ができずに崩壊します。
このアナロジーから、ポンジスキームがどのようにして維持され、最終的にどのようにして崩壊するのかを理解することができます。そして、風船爆発ゲームのように、最後に風船を膨らませる人が最もリスクを負うのと同様に、
ポンジスキームに遅れて参加する人々が最も大きな損失を被ることが多いのです。
https://youtu.be/S_Q9cRfwcBs?t=233
ポンジ風船が爆発まじか。いつ破綻するか時間の問題。
いつ解約するの？ 今でしょ
お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします
いつXデーが来てもおかしくない状態です
事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう
事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
それがこの手の事例では常識です 夜中に延々とIDコロコロで俺叩き乙(笑)
これが気に食わなかったのか？
↓
中津川のホテルってminiのやつだよね？
募集ページには
ホテルの年商や営業利益どころか部屋数すら載ってないから
本気で募集する気がないのか
そんな事を気にもしないで利率だけ見て金出す様なカモ狙いなのか >>168
相変わらず減価償却費が理解できない可哀想な会社側IDコロコロ(笑) 皆さん叩いてるけど
自分もワンルーム投資に引っかかってるというw >>178
批判レスにはソースソース言うけど
忍者の営業利益
バナナの売上
成田の賃料の出どころ
ここら辺について一切だんまりな会社側(笑) >>210
叩いてるのは会社側IDコロコロだけだよ(笑)
ワンルームマンション投資は物件選べばちゃんと儲かるが、
ろくな知識もないまま電話営業かけてくるような業者に引っかかって
私鉄の各駅のみ停車駅から徒歩15分の新築マンション
とか買わされたら儲からないね まあワンルーム投資自体が妄想だから
実際は100万円持ってない貧乏人 >>213
自己紹介乙(笑)
もともと俺がみんなで大家さん知ったきっかけは
投資用物件探して健美家とか見てたら
Web広告で表示されたからだよ
で、
開いたら出てきたのがグランモール水巻のバナナ(笑) 119 ：名無しさん＠お金いっぱい。 [] ：2023/10/24(火) 13:08:40.53 ID:mlYujPAo0
営業者の貸借対照表
令和3年/3月
流動資産64億円
固定資産
建物213億円（簿価）
土地465億円
その他2億円
------------------------
資産合計744億円
負債
預り金74億円
不動産特定共同事業受入出資金523億円
その他73億円
---------------------------
負債合計670億円
純資産合計 74億円
------------------------
負債合計+純資産合計744億円
令和5年3月期
流動資産162億円
固定資産
建物189億円（簿価）
土地1,987億円
その他4億円
------------------------
資産合計2342億円
負債
預り金712億円
不動産特定共同事業受入出資金1451億円
その他86億円
---------------------------
負債合計2,249億円
純資産合計 93億円
------------------------
負債合計+純資産合計2342億円 2年で土地が1987-465＝1522億円増加
これはほとんど成田のゴミ土地で市場価値（売却可能価額）の100倍から数百倍
（＝これはすでに別途証明済み）
に水増し。甘く見積もって、1/100だとする。ホントは無価値。
1522億円 の1/100は15億円
1522-15＝1507億円過大なので
純資産1507億円/土地1507億円 という修正仕訳が必要
令和5年3月期を正しく修正すると
流動資産162億円
固定資産
建物189億円（簿価）
土地480億円
その他4億円
------------------------
資産合計835億円
負債
預り金712億円
不動産特定共同事業受入出資金1451億円
その他86億円
---------------------------
負債合計2,249億円
純資産合計 マイナス1414億円（債務超過）
------------------------
負債合計+純資産合計835億円
超甘く見積もっても1,414億円の債務超過
資産835億円は甘い甘い評価
仮に835億円あっても預り金712億円でほとんど消えるので
出資者の取り分はほぼ0だろう。 風船爆発ゲームとポンジスキームのアナロジー
想像してみてください。あなたは風船爆発ゲームに参加しています。このゲームでは、参加者が次々と風船に空気を入れていきます。風船はどんどん大きくなりますが、同時に爆発のリスクも高まっていきます。
1.ゲームの開始:
・風船: ポンジスキームの開始。
・空気の供給: 新しい投資家からのお金。
2.風船の膨らみ:
・最初は順調に風船は膨らみます。ポンジスキームでは、初期の投資家には高いリターンが約束され、それが実際に支払われることで信頼を勝ち取ります。
3.新しい参加者の獲得:
・他の人々は風船が安全に膨らんでいるのを見て、彼らも参加を決意します。ポンジスキームでは、早期の成功ストーリーや口コミで新しい投資家が引き寄せられます。
4.危険な段階:
・風船が限界に近づくと、それを膨らませるのは危険になります。ポンジスキームでは、新しい投資家からの資金が以前の投資家へのリターンの支払いに使われ、新しい資金が入ってこないと制度が維持できません。
5.爆発:
・最終的に、風船は耐えきれずに爆発します。ポンジスキームも、新しい投資家がこれ以上見つからないと、過去の投資家への返金ができずに崩壊します。
このアナロジーから、ポンジスキームがどのようにして維持され、最終的にどのようにして崩壊するのかを理解することができます。そして、風船爆発ゲームのように、最後に風船を膨らませる人が最もリスクを負うのと同様に、
ポンジスキームに遅れて参加する人々が最も大きな損失を被ることが多いのです。
https://youtu.be/S_Q9cRfwcBs?t=233
ポンジ風船が爆発まじか。いつ破綻するか時間の問題。
いつ解約するの？ 今でしょ
お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします
いつXデーが来てもおかしくない状態です
事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう
事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
それがこの手の事例では常識です。 >>215
こういうのは横に並べる物だよ
★ 預り金とは、役員・従業員・取引先などが負担すべきお金を、支払う前に会社が一時的に預かったときに使う勘定科目 ← 資金を外部に移動中ってことね
貸借対照表
令和3年/3月、令和5年3月期
[資産]
流動資産64億円、162億円
建物213億円（簿価）、189億円（簿価）
土地465億円、1,987億円
その他2億円、4億円
[負債]
預り金74億円、712億円★★★
不動産特定共同事業受入出資金523億円、1451億円
その他73億円、86億円
負債合計670億円、2,249億円
純資産合計 74億円、93億円 >>218
普通の預かり金が700億円もあるはずないだろ。流動資産が、162億円しかないのに
預かりようがないだろ。
土地 / 預かり金という関係になってるのは
明らか。
劣後出資分の誤魔化しを、預かり金でやってる。
1000億円の20%なら
土地200億円/ 預かり金200億円
営業者には劣後出資する資金ないから
これで誤魔化してる。 建物簿価が減少 つまり何個か物件売ってしのいでる。。。
預り金は伊豆の土コネ業者とかへの支払予定金も含まれるというかそうとう高額でうけてたと思うよ。 ここら辺の数字も
グループ会社への付替えでいくらでもイジれるし
何より監査人が監査人なんでそもそも信用できないという・・・ >>220
＞建物簿価が減少 つまり何個か物件売ってしのいでる。。。
簿価が減ってる主な要因は減価償却
減価償却累計額が33億円から50億円にと17億円増えてるから。
＞＞預り金は伊豆の土コネ業者とかへの支払予定金も含まれるというかそうとう高額でうけてたと思うよ。
営業者の都市綜研インベストファンドは土地を所有して、
成田ゲートウェイプロジェクト何号に土地貸して、賃貸料もらってる。
土地造成やってるふりしてるのは、成田ゲートウェイプロジェクト何号と親会社の
共生バンク。成田の土地の造成許可もらってるのは共生バンク。工事業者に金払ってるのは成田ゲートウェイプロジェクト何号と親会社の
共生バンク。
そもそも、仮に工事代金の未払いなら、未払金か買掛金であって、預り金じゃない。
流動資産162億円 流動負債の預り金712億円 という時点でめちゃくちゃ。
流動比率は最低で100％が必要だから
1年以内に払う必要がある預り金が712億円なのに、短期的に資金化できる流動資産が
たった162億円しかない。 >>208
アホ側IDコロコロのヤバイ奴w
アニメのタイトルかな？ 何でもありだから意味がないで話し〆るなら最初からいうなよ。
お前は意味がない話で意味がない話をしてるんだろ。
無能ageが。
ソースを出せ。
出せないな黙ってROM専やっとけ。
わからんクセに何度も同じコピペはるなり >>221
君はいつもトイレが長い。
就業時間にトイレスマホやめなさい。 大家さんの養護してる奴は1人もいないのに
一人で反論反論言ってるの草
何と戦ってるんだろう？ >>223−225
自分がIDコロコロで自演してるから
他人もそうだと思う会社側(笑) 別に大家さんを正当化するつもりは無いけど
ソースはアフィブログってのは流石にw >>229
みんなで大家さんヨイショのアフィログは大量にあるけど
どこも
「今まで大丈夫だったんだから大丈夫」
しか書いてないね
◯対象不動産に対して集めている出資金の妥当性
◯対象不動産の想定賃料の周辺相場との比較
◯店子として借りてる企業に
その賃料払えるような事業実態があるかの確認
◯「元本評価割れなし」の根拠のなさ
ここら辺全く触れない(笑) 苦し紛れにIDコロコロてレッテルをいいだしたんはage
それがブーメランになってるんよ
お前がごろごろしてんじゃねーか！とw
うんこブーメランうんこ
うまく表してるだろ？ >>222
住所省略→東京都千代田区麹町５丁目３番地
法人番号：5010001125402 共生バンク株式会社
法人番号：3120001140771 都市綜研インベストファンド株式会社
大阪府大阪市北区堂島１丁目１番５号
法人番号：3010001188434 成田ゲートウェイプロジェクト１号株式会社
法人番号：2010001188435 成田ゲートウェイプロジェクト２号株式会社
法人番号：1010001188436 成田ゲートウェイプロジェクト３号株式会社
法人番号：9010001188437 成田ゲートウェイプロジェクト４号株式会社
法人番号：8010001188438 成田ゲートウェイプロジェクト５号株式会社
法人番号：7010001188439 成田ゲートウェイプロジェクト６号株式会社
法人番号：5010001125641 みんなで大家さん株式会社
法人番号：4010001124280 みんなで大家さん販売株式会社
法人番号：9010005017963 一般社団法人みんなで農家さん
法人番号：2340003002098 ＡＧＲＥＶＯ環境共生合同会社
法人番号：4190001024100 共生ＡＲＴ株式会社
法人番号：7010001124930 共生メディア株式会社
法人番号：5010001229905
トモイキリゾートイチゴウ
共生リゾート１号株式会社
東京都千代田区麹町２丁目５番地４
法人番号指定年月日 令和4年10月5日
法人番号：4010001229906
トモイキリゾートニゴウ
共生リゾート２号株式会社
東京都千代田区麹町２丁目５番地４
法人番号指定年月日 令和4年10月5日 >>222
勉強になるわー流石だね。
帳簿上 都市綜研インベストファンド
[負債] 預り金74億円、712億円★★★
この600億強は第三者への借財になってるって事で認識はいいんだよね?
さて何処だろうか? 東京都千代田区麹町2-5-4第２押田ビル
れいわ新選組 本部
ついでに顧問弁護士事務所 かいな? 伊勢・安土桃山文化村 日本初※！1泊約500万円で城に泊まれる宿泊施設誕生へ総投資額100億円をかけ、三期に分けてインバウンド向けに大規模リニューアル
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000001.000025362.html
2017年4月の記事ですが、いつになったら生まれ変わりますか？ ＡＧＲＥＶＯ ＢＩＯ株式会社
東京都千代田区麹町２丁目５番地４第２押田ビル２階 >>235
ホテルにリニューアルどころか
外壁工事でその周辺エリア含めて長期間立入禁止のままみたいよ もう4年以上閉鎖してんのね
2019年5月より、伊勢忍者キングダム（三重県伊勢市）内に再現された安土城は改修工事の為、城内および外観の見学を中止させていただいております。 >>229
そのブログを見たら
ソースは5ch
とかいてある始末なんだよ
ageに至っては知恵袋もSourceだからな 東京都千代田区麹町２丁目５番地４第２押田ビル２階
>ついでに顧問弁護士事務所 かいな?
志士経営者倶楽部
都市綜研インベスト 等はじめ
健一が関係してるとこの弁護士さん 色々健一と同じとこの経営陣に名前出てて、で、コテコテの 統一教会関連の裁判記録に名前バンバン出てるじゃないこれ?。
結婚相談所ビジネス
資産運用相談ビジネス
廃墟乗っ取りビジネス
老人ホームビジネス
お墓ビジネス
タクシー会社余剰金信用組合
芸能事務所、テキ屋
小金持ち身寄り少ない資産家見つけては持ってた土地やビルもらい受けて食いつないでないかこれ?
もしかして運転資金て統一教会のマネロン、北朝鮮送金で全部つながってるんじゃないのかこれ
昔の一旦途切れるまえの本スレとも上記推測で整合する気がしてきた。 >>229
>>239
伊勢忍者キングダムの入場者数ではとてもじゃないが伊勢シリーズの分配金は払えません。
YouTube、クチコミ等でもその惨状は明らかです。
ネットの情報が信じられないのであれば、現地に行き自身の目で確認してください。
【観光・旅行】入場者数〇人！！伊勢忍者キングダムは頑張っています！
https://youtu.be/HN-Zi_7dgRw?si=eCs-MQuloJrdXXXk
ガラガラのテーマパークに行ったら、想像以上にヤバかった。ともいきの国 伊勢忍者キングダム 2022/10/15(土)
https://youtu.be/XBu7jGCXsGE?si=5YsEGmnKBrPeh78e
月曜から夜ふかし 11月4日放送～自虐CM（伊勢忍者キングダム、道の駅五木のやかた・かわうえ、恵那峡ワンダーランド）
http://halohalo-online.blog.jp/archives/1076140711.html 三重県に安土城という時点で、滋賀県や安土桃山時代に対してのリスペクトがないね。地元では総スカンもしくは地元民ですら知らない人が多い。 >232
ほれ、６月に終わったネタ
コピペで預り金のループ話またやってるアホがおるな。妄想を発散させるだけでまとめないアホ。
0047 名無しさん＠お金いっぱい。 2023/06/08(木) 23:17:16.23
ワイのメモの続き
成田ゲートウェイプロジェクト７号（東京都千代田区）は、大阪市中央区の土地約２５５０平方㍍を取得した。取得日は３月２２日。敷地は駐車場として使っている。
このあとの2023年5月24日に名称変更
法人番号：5010001188440
宗右衛門町街作り貢献プロジェクト株式会社（旧名称：成田ゲートウェイプロジェクト7号株式会社、2023年5月24日変更） >>241
駐車場半分つぶして太陽光パネル並べるし
シャトルバスは毎朝1便のみで帰りの便はないし
売りだったはずの安土城レプリカはいつまで経っても直さないし
運営側も
客来る事を想定も期待もしてない感じ レベル1とageは仲良しペロペロしゃぶしゃぶ。
自演ですね。 >>247
指摘に何一つ反論できず
ジエンジエンとわめく事しかできない
哀れな会社側IDコロコロ(笑) ageは無駄な人生送ってるね
またまた今年も終わりそうだけど？ そういや
共生が出してることになってるはずの
4百億以上の劣後出資分の調達手段も謎だが
(まぁ出してないんだろうけど)
百億かけた
という忍者キングダムのリニューアル費用の調達手段も謎だね
(こっちも当該時期に大してリニューアルされた風情がないから
出してないんだろうけど) >>252
破綻するする病で何度も年越しているおバカさんはアンタくらい。
契約通り儲けを得た契約満了者は増えているが破綻した人はなしだ。破綻してからバカ騒ぎすればいいのでは？ そんなことよりageの話しようぜw
空室でたらどうしてるんだ？クレームきたら管理会社まかせかい？管理会社は1戸月額いくらだい？固定資産税やばくね？ >>256
するんじゃないですか？貴方ならできる。 風船爆発ゲームとポンジスキームのアナロジー
想像してみてください。あなたは風船爆発ゲームに参加しています。このゲームでは、参加者が次々と風船に空気を入れていきます。風船はどんどん大きくなりますが、同時に爆発のリスクも高まっていきます。
1.ゲームの開始:
・風船: ポンジスキームの開始。
・空気の供給: 新しい投資家からのお金。
2.風船の膨らみ:
・最初は順調に風船は膨らみます。ポンジスキームでは、初期の投資家には高いリターンが約束され、それが実際に支払われることで信頼を勝ち取ります。
3.新しい参加者の獲得:
・他の人々は風船が安全に膨らんでいるのを見て、彼らも参加を決意します。ポンジスキームでは、早期の成功ストーリーや口コミで新しい投資家が引き寄せられます。
4.危険な段階:
・風船が限界に近づくと、それを膨らませるのは危険になります。ポンジスキームでは、新しい投資家からの資金が以前の投資家へのリターンの支払いに使われ、新しい資金が入ってこないと制度が維持できません。
5.爆発:
・最終的に、風船は耐えきれずに爆発します。ポンジスキームも、新しい投資家がこれ以上見つからないと、過去の投資家への返金ができずに崩壊します。
このアナロジーから、ポンジスキームがどのようにして維持され、最終的にどのようにして崩壊するのかを理解することができます。そして、風船爆発ゲームのように、最後に風船を膨らませる人が最もリスクを負うのと同様に、
ポンジスキームに遅れて参加する人々が最も大きな損失を被ることが多いのです。
https://youtu.be/S_Q9cRfwcBs?t=233
ポンジ風船が爆発まじか。いつ破綻するか時間の問題。
いつ解約するの？ 今でしょ
お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします
いつXデーが来てもおかしくない状態です
事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう
事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
それがこの手の事例では常識です。 >>253
そういうあんたは何年も
ここら辺について何も反論出来ずひたすら俺叩き(笑)
↓
◯対象不動産に対して集めている出資金の妥当性
◯対象不動産の想定賃料の周辺相場との比較
◯店子として借りてる企業に
その賃料払えるような事業実態があるかの確認
◯「元本評価割れなし」の根拠のなさ
ここら辺全く触れない(笑) 世界平和統一家庭連合 の表向きのスローガン
平和と共生
国や文化の壁を越えた多文化共生社会...
ここの好きなのもトモイキ みんなで 共生 >>244
7号の話題なんて出てないだろ?
キチガイは大変だね
テイヘンダテイヘンダ底辺だー
お前ら鴨、ネギを背負ってハヨコイヤァー ageバカさんへ
すでに薄々お気付きかと思いますが
コロちゃんコロッケの首謀者たちは中津川温泉に潜伏してたのよ!??!知ってたと思うけどね。
みんなで大家さん今回何かやるんだっけ?
こんなに縁が強いなんて、お前さ末息子じゃね実は。 資金源じゃなくて資金流出先か？
壺の代わりにゴミ土地売ってるの？ >>264
またコロッケか
ひたすら話題そらし忙しいのぅ(笑) >>260
だれなのそれ…
頭大丈夫？何と戦っているの？ >>267
お前だろ最初にコロッケもってきたんはw >>269
延々とそのネタ引っ張って
みんなで大家さんの話を妨害するのはお前さんだよ(笑) ここら辺の話しようぜ？(笑)
↓
◯対象不動産に対して集めている出資金の妥当性
◯対象不動産の想定賃料の周辺相場との比較
◯店子として借りてる企業に
その賃料払えるような事業実態があるかの確認
◯「元本評価割れなし」の根拠のなさ
◯共生が出してる事になってる数百億円に上る劣後出資分の調達方法と
それがIR情報に出ていない謎
◯伊勢忍者キングダムの100億かけたリニューアルの資金調達方法と
何に100億使ったんだが分からないリニューアル前後の違いについて >>273
もうしただろ！何回するの。
結論でないしな。わからないのが問題！
いつもこれ。 風船爆発ゲームとポンジスキームのアナロジー
想像してみてください。あなたは風船爆発ゲームに参加しています。このゲームでは、参加者が次々と風船に空気を入れていきます。風船はどんどん大きくなりますが、同時に爆発のリスクも高まっていきます。
1.ゲームの開始:
・風船: ポンジスキームの開始。
・空気の供給: 新しい投資家からのお金。
2.風船の膨らみ:
・最初は順調に風船は膨らみます。ポンジスキームでは、初期の投資家には高いリターンが約束され、それが実際に支払われることで信頼を勝ち取ります。
3.新しい参加者の獲得:
・他の人々は風船が安全に膨らんでいるのを見て、彼らも参加を決意します。ポンジスキームでは、早期の成功ストーリーや口コミで新しい投資家が引き寄せられます。
4.危険な段階:
・風船が限界に近づくと、それを膨らませるのは危険になります。ポンジスキームでは、新しい投資家からの資金が以前の投資家へのリターンの支払いに使われ、新しい資金が入ってこないと制度が維持できません。
5.爆発:
・最終的に、風船は耐えきれずに爆発します。ポンジスキームも、新しい投資家がこれ以上見つからないと、過去の投資家への返金ができずに崩壊します。
このアナロジーから、ポンジスキームがどのようにして維持され、最終的にどのようにして崩壊するのかを理解することができます。そして、風船爆発ゲームのように、最後に風船を膨らませる人が最もリスクを負うのと同様に、
ポンジスキームに遅れて参加する人々が最も大きな損失を被ることが多いのです。
https://youtu.be/S_Q9cRfwcBs?t=233
ポンジ風船が爆発まじか。いつ破綻するか時間の問題。
いつ解約するの？ 今でしょ
お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします
いつXデーが来てもおかしくない状態です
事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう
事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
それがこの手の事例では常識です https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q11251789856
2021/10/31 10:35
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みんなで大家さんとエクシア合同会社はポンジスキームですか？
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ID非公開さん
2021/10/31 11:04
どちらもポ〇ジスキームだと思います。
エクシア合同会社破綻前から予告されていた。
ポンジって破綻前にみんなが言っていてポンジでなかった例ってあるの？ >>274
逃亡乙(笑)
>>276
「ポンジスキームじゃないか？」
と言われてたところで
「実はポンジではなかった」
という事例は見つからず、
「やっぱりポンジだった」
ってところばっかりなんだよね
古くは豊田商事、安愚楽牧場、
最近でもエクシア合同会社、ジュビリーエース、等々
なので、
「ポンジスキームではないかと言われているが
ポンジスキームという確証はなく、
どちらか分からない」
なら手を出すべきじゃないのよ
最低限
それだけの配当出せる様な事業実態があるか？
を確認するべきで、
それが確認できないならお金を出すべきではない
巧妙に粉飾してれば事業実態があるかのように見せかけられるので、
可能な限り多面的に調べた方がいいね 文、
鮮明の若い頃と
けんちゃん若い頃の
面影似てるね >>278
区分所有のマンション東芝するべきではないし、本当は黒字だけど赤字ってことにするべきではない
アンタのようなアホがスレをたてるべきではないし意見するべきではない
存在するべきではない
これが、うんこブーメランうんこ >>280
論点ずらし乙(笑)
そんな事よりみんなで大家さんの話しようぜ
バナナと忍者の運営会社が
公式サイトに年商すら書いてない点について
とかさ(笑) >281
そんなことよりageの話しようぜ
空室でたらどうしてるんだ？クレームきたら管理会社まかせかい？管理会社は1戸月額いくらだい？固定資産税やばくね？ ageバカさんへ
すでに薄々お気付きかと思いますが
コロちゃんコロッケの首謀者たちは中津川温泉に潜伏してたのよ!??!知ってたと思うけどね。
みんなで大家さん今回何かやるんだっけ?
こんなに縁が強いなんて、お前さ末息子じゃね実は。
コロちゃんコロッケ と 中津川
小竹 守社長
1974年 東京豊信用組合
1979年 岐阜中津川信用組合★
2000年 コロちゃんを創業★ (中津川のお隣岐阜県恵那市) ageバカさんへ
すでに薄々お気付きかと思いますが
最近話題の種子島コロッケ詐欺の首謀者たちはみんなでと同じビルにいた有名な人なのよ!??!知ってたと思うけどね。
色んなとこの団体で役員で重なってる人たちなんだよ
こんなに縁が強いなんて、お前さ末息子じゃね実は。 ageバカさんへ
すでに薄々お気付きかと思いますが
ageバカさんは調べるってできない人だと自覚してるのね?なのでコピペがほとんどなんだよね!??!知ってたと思うけどね。
ところで ageバカさんへと書かれてるのに ◆qCudIRDulR3c はなぜ反応したのかな?もしかしてすでに薄々お気付きかと思いますが自身がバカさんだと気づいてたのかな?良かったね。いい子だね～ageバカさん。薬飲んで早く寝ろ
こんなに縁が強いなんて、お前さ末息子じゃね実は。 >>282
ageは区分所有マンションもってないぞ、嘘に決まってるだろ、これまでの発言から明らか。 >>281
ageバカさんへ
すでに薄々お気付きかと思いますが
忍者運営って結婚相談所もやってるの!??!知ってたと思うけどね。
ageバカさんも紹介してもらって子孫残すのかな?子供が可愛そうだね。合同結婚式は出るのかな?
こんなに縁が強いなんて、お前さ末息子じゃね実は。 ageバカさんでもアホでもバカでもアイツでもゴミでもカスでも元気よく「はい！」とお返事します。 >>281
論点ずらしてるのはお前だろ
いつもいつも出殻しおなじの貼り付けて ageバカさんへ
すでに薄々お気付きかと思いますが
バナナの会社って文、鮮明の団体の顧問弁護士と同じとこに事務所構えてるのよ!??!知ってたと思うけどね。
なんで会社の登記とか見ないの?
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1623900187/
この頃から登記ぐらい見ろバカさんって言われてるんじゃないの?
こんなに縁が強いなんて、お前さ末息子じゃね実は。 ageバカは、
論じゃないから。
永久レベル1だから。
終わらないチュートリアルだから。
チェーンソーのキックバックで頭パカーンだから。
二十年の悪徳盗撮マニアだから。
こんなに縁が強いなんて、お前さ末息子じゃね実は。 詐欺商品のみんなの大家さん
こんなの買う奴の気がしれん コビトのXから会社でワンルーム投資勧めてるってポストが消えてる
さては上司から本格的に怒られたな
ただコビトが本当に消すべき家族旅行を経費にするポストの方は何故かまだ残ってるけど ＜販売開始＞年利率7.64％（税引後 年6.087％）のインドルピー建債券（円貨決済型）！
これも詐欺やなあ。
そんな金利あるわけない。
あり得ない。
俺の区分所有の一番いい部屋でも7％ちょっとだからそれ以上は全部詐欺。
とアゲがいうてます。
こんな時代にワンルーム買うアホ。 熱心な大家さん投資家のコビトには触れられない会社側SEO工作班、
コビトをageのコードネームという設定にして無理やりage叩きに持ち込む方針に決定した模様 >>297
age＝区分所有のワンルーム
ageアホの方がずっと時代を先取りしてるよ？
ニワカかよw >>298
そんなことよりワンルーム投資と比較しての大家さんの利点を書き込んでよ 比較する?バカじゃないのw
ageさんのいうこと理解できてないの?
どっちもそういうんじゃないの。ジャンル違いなの。バカは手出しちゃだめなの。
コビトが区分所有に手を出したのってほぼageのせいだよね?
大家 危険
区分所有 安全
このイメージづくりに時間かけていたからね。加害者ageによる被害者がでたわけだよね!? >>297ここは知能レベル低いね
SEOの意味わかってなさそう ageバカさんへ
すでに薄々お気付きかと思いますが
https://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/venture/1188084297/75
ここに書いてある300万円をコロちゃんに預けると毎月10万円づつ３年間支払われるって君好きな有り得ない話し信じちゃうってのは世の中では非常識っていうんだよね!??!知ってたと思うけどね。
ageバカさんもコロッケ売ってたんじゃなくこんなことに金渡してたのかな?
こんなに縁が強いなんて、お前さ末息子じゃね実は。 >>300
一理ある。
区分所有やってますの人が毎日毎日、大家さんは詐欺だ、ポンジだ、とやってたわけでしょ？
ageに心酔しちゃった人の中には大家さんやめて区分所有マンション買った人もいるでしょうに。どっちがマシみたいな話じゃない。
そういう意味で害虫。 「みんなで大家さん」に出資している方や検討している方へ
下記サイトで現状が詳しく解説されています。
破綻すればお金はほとんど戻ってこないでしょう。家族にも迷惑をかけ恨まれます。
よく考えて出資してください。
『みんなで大家さんの評判は？』危険な口コミ多数の失敗する不動産投資
https://shenlllon.com/minnnadeooyasann/1638/
貯金・定期預金コラム：資金ショート！？「みんなで大家さん」の今後の予想
https://xn----1eujk4t7btdb7179dbgh70ec72amh8ab1n42ay002bx7ja3941a.com/news/detaile_20230909.html
みんなで大家さんは自転車操業なのか？決算書を分析して見えた投資しない理由
https://youtu.be/VWQnEDqGu1Y
みんなで大家さん「共生日本ゲートウェイ成田」のオープンがしれっと延期に？さらに新しく土地も購入！？最新リリースを読んでみた
https://youtu.be/uoiclCcu_tY 相変わらず会社関係者はみんなで大家さんから話を逸らすのに必死だな。
外国債権や株は元本を大きく減らす可能性がある分リターンも高いのは当然だ。
みんなで大家さんは外国債権や株などとは比べ物にならないくらいハイリスク。5年満期で元本が戻ってくる可能性は0.1％以下だろうから5年で最大135％にしかならない宝くじを買うようなもの。 ageに心酔でワロタwww
ageに同調してる奴はもちろん全員区分所有マンションで損して節税の赤字申告してるんだろ？w
一緒にすんな！というまともな感性の人はとうにスレを去ってるわけなんで残ってるのは全員ageってわけだw
大家さん批判はそりゃそうだろてわかるんだが、そいつ等は何故かいつもageも擁護してるのがキモいんだよ
自演じゃなけりゃ何だこれ？？
ageに擁護ポイントないだろ
『必死』がそんなにブームなわけないだろw
ただの口癖だろw下手な自演だなあ 276 ：名無しさん＠お金いっぱい。 [] ：2023/10/26(木) 16:56:05.80 ID:Ro+N2aNQ0
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q11251789856
2021/10/31 10:35
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2021/10/31 11:04
どちらもポ〇ジスキームだと思います。
エクシア合同会社破綻前から予告されていた。エクシア合同会社出金停止はま22年4月
ポンジって破綻前にみんなが言っていてポンジでなかった例ってあるの？ 275 ：名無しさん＠お金いっぱい。 [] ：2023/10/26(木) 14:12:47.70 ID:Ro+N2aNQ0
風船爆発ゲームとポンジスキームのアナロジー
想像してみてください。あなたは風船爆発ゲームに参加しています。このゲームでは、参加者が次々と風船に空気を入れていきます。風船はどんどん大きくなりますが、同時に爆発のリスクも高まっていきます。
1.ゲームの開始:
・風船: ポンジスキームの開始。
・空気の供給: 新しい投資家からのお金。
2.風船の膨らみ:
・最初は順調に風船は膨らみます。ポンジスキームでは、初期の投資家には高いリターンが約束され、それが実際に支払われることで信頼を勝ち取ります。
3.新しい参加者の獲得:
・他の人々は風船が安全に膨らんでいるのを見て、彼らも参加を決意します。ポンジスキームでは、早期の成功ストーリーや口コミで新しい投資家が引き寄せられます。
4.危険な段階:
・風船が限界に近づくと、それを膨らませるのは危険になります。ポンジスキームでは、新しい投資家からの資金が以前の投資家へのリターンの支払いに使われ、新しい資金が入ってこないと制度が維持できません。
5.爆発:
・最終的に、風船は耐えきれずに爆発します。ポンジスキームも、新しい投資家がこれ以上見つからないと、過去の投資家への返金ができずに崩壊します。
このアナロジーから、ポンジスキームがどのようにして維持され、最終的にどのようにして崩壊するのかを理解することができます。そして、風船爆発ゲームのように、最後に風船を膨らませる人が最もリスクを負うのと同様に、
ポンジスキームに遅れて参加する人々が最も大きな損失を被ることが多いのです。
https://youtu.be/S_Q9cRfwcBs?t=233
ポンジ風船が爆発まじか。いつ破綻するか時間の問題。
いつ解約するの？ 今でしょ
お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします
いつXデーが来てもおかしくない状態です
事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう
事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
それがこの手の事例では常識です みんなで大家とワンルームの両方に手を出して全財産がパーになりそうなのは
コビトだろ >>309
みんなってどのageとどのage？
知恵袋ネタはいつもageだからアンタもageだバレバレ 詐欺師本人と詐欺に引っかかったバカ
以外はみんながポンジだって思ってる。 14歳でもこのような素晴らしい心と行動力を持っているのに、50歳過ぎてもこんな所で詐欺の片棒を担ぐような行為をするのは憐れだ。
親の教育が悪かったのだろう。
雨の中 女性をおぶって家まで送り届ける オレオレ詐欺を未然に防いだ中学生に神奈川県警が感謝状｜TBS NEWS DIG
https://youtu.be/hV5ARexyEMo?si=foGtS5sHtcfvOA0v
Wikipedia ポンジ・スキーム
https://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E3%83%9D%E3%83%B3%E3%82%B8%E3%83%BB%E3%82%B9%E3%82%AD%E3%83%BC%E3%83%A0 >>314
その「以外のみんな」て、どのageとどのレベル1とどのageなんだ？w
ワンルームに引っかかったageはそのみんなに入るのか入らないのかどっち？w
こいつザッコwww https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q11251789856
2021/10/31 10:35
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2021/10/31 11:04
どちらもポ〇ジスキームだと思います。
エクシア合同会社破綻前から予告されていた。
ポンジって破綻前にみんなが言っていてポンジでなかった例ってあるの？ 風船爆発ゲームとポンジスキームのアナロジー
想像してみてください。あなたは風船爆発ゲームに参加しています。このゲームでは、参加者が次々と風船に空気を入れていきます。風船はどんどん大きくなりますが、同時に爆発のリスクも高まっていきます。
1.ゲームの開始:
・風船: ポンジスキームの開始。
・空気の供給: 新しい投資家からのお金。
2.風船の膨らみ:
・最初は順調に風船は膨らみます。ポンジスキームでは、初期の投資家には高いリターンが約束され、それが実際に支払われることで信頼を勝ち取ります。
3.新しい参加者の獲得:
・他の人々は風船が安全に膨らんでいるのを見て、彼らも参加を決意します。ポンジスキームでは、早期の成功ストーリーや口コミで新しい投資家が引き寄せられます。
4.危険な段階:
・風船が限界に近づくと、それを膨らませるのは危険になります。ポンジスキームでは、新しい投資家からの資金が以前の投資家へのリターンの支払いに使われ、新しい資金が入ってこないと制度が維持できません。
5.爆発:
・最終的に、風船は耐えきれずに爆発します。ポンジスキームも、新しい投資家がこれ以上見つからないと、過去の投資家への返金ができずに崩壊します。
このアナロジーから、ポンジスキームがどのようにして維持され、最終的にどのようにして崩壊するのかを理解することができます。そして、風船爆発ゲームのように、最後に風船を膨らませる人が最もリスクを負うのと同様に、
ポンジスキームに遅れて参加する人々が最も大きな損失を被ることが多いのです。
https://youtu.be/S_Q9cRfwcBs?t=233
ポンジ風船が爆発まじか。いつ破綻するか時間の問題。
いつ解約するの？ 今でしょ
お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします
いつXデーが来てもおかしくない状態です
事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう
事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
それがこの手の事例では常識です 確実なソースなしにノリだけでやってのは弱いよ
便乗するにしてもageに便乗、ましてやagw擁護なんかするのは愚の骨頂だよ
頭悪いですと自白してるようなもの
そうだよね、と返されて当たり前 25 ：名無しさん＠お金いっぱい。 [] ：2023/10/22(日) 08:59:13.87 ID:nia5pxo60
917 ：名無しさん＠お金いっぱい。 [] ：2023/10/21(土) 10:22:38.43 ID:nrOCRK2i0
ある妄想上の架空会社の元社員とかの書き込みらしいです。
「この会社はかなりやばいので関わらない方が良いです。
まず事業内容は自転車操業の可能性が非常に高いです。
例えばバナナの案件は簡単に説明すると
1本８００円のバナナを売って儲けるので
出資してくださいというものです。
1本８００円のバナナなんて売れません。
そうことが分からない情報弱者(高齢者が中心)が
この会社のターゲットです。
もちろん会社が潰れれば
出資したお金は１円も戻ってこないと考えたほうがいいです。
地獄の釜の上を綱渡りしていると思ってください。
こういうやばい会社ですので社員もやばいです。
自転車操業だということに気づいていながらも
お金のために魂を売っている者か
ターゲットと同じ頭が足りない情報弱者しかいません。
過去に警察に何度も捕まっている社員が一人いて(おそらく発達障害か知的障害もしくは両方)こいつはかなりやばいです。
社員は全員、頭と性格が悪く
死んだ魚のような目とどろどろした雰囲気があり
気持ち悪かったです。
近い将来この会社が悪いニュースで
世間を騒がせる日がくると思います。
ご注意ください。」 >>319
ちょっと何言ってるか分からないですね。
あなたの言う確実なソースとは、どのようなものですか？ このスレを初めて見た人はびっくりするかもしれませんが、会社関係者が話を逸そうと必死で何度も書き込みをしています。
みんなで大家さんに関する疑問点は>>1-25くらいにまとめてあるのでそれを見てください。
ここで荒らしている人はそれを見た上で会社に関しては全く話をしません。これは詐欺に限らず、苦しくなった時の典型的な態度です。
投資を検討している人は少しでも疑問を感じたら思い止まってください。疑問点は会社に聞いても構いません。そしてまたここに書き込んでみるといいですよ。 ザコ怒りのスレ流しコピペ笑
スレ流しウマイネ笑
ザッコ笑 >>321
根拠だよ。
証跡だよ。
違法を証明する記録だよ。
野良ブラグ、知恵袋、独自計算、独自解釈全部駄目。
それがあるなら裁かれてるだろうね。
まだ表に出てないものをみつけてきて驚かせろよ。 >>322
また『必死』使っちゃったよ自演age(笑)
で、自己レスへ誘導。
なんでコテハンつけてないの？(笑)
自分の股間ペロペロしたくなっちゃったのかな。 ある妄想上の架空会社の元社員とかの書き込みらしいです。
「この会社はかなりやばいので関わらない方が良いです。
まず事業内容は自転車操業の可能性が非常に高いです。
例えばバナナの案件は簡単に説明すると
1本８００円のバナナを売って儲けるので
出資してくださいというものです。
1本８００円のバナナなんて売れません。
そうことが分からない情報弱者(高齢者が中心)が
この会社のターゲットです。
もちろん会社が潰れれば
出資したお金は１円も戻ってこないと考えたほうがいいです。
地獄の釜の上を綱渡りしていると思ってください。
こういうやばい会社ですので社員もやばいです。
自転車操業だということに気づいていながらも
お金のために魂を売っている者か
ターゲットと同じ頭が足りない情報弱者しかいません。
過去に警察に何度も捕まっている社員が一人いて(おそらく発達障害か知的障害もしくは両方)こいつはかなりやばいです。
社員は全員、頭と性格が悪く
死んだ魚のような目とどろどろした雰囲気があり
気持ち悪かったです。
近い将来この会社が悪いニュースで
世間を騒がせる日がくると思います。
ご注意ください。」 これモロ嘘じゃん。
当初の許可されたホテルとかの開発計画は白紙撤回だろ。
2026年度末開業予定は新たなでっち上げ計画の
食品ナンタラだろ。
それは成田市が開発許可出したの？
成田市の都市計画課に電話してポンジスキームに加担するのか？って言ったら
ポンジスキームって何？って聞かれたから
詳しく説明しておいたよ。
https://narita-gateway.com/
施設開業は2026年度末を予定しています。
開発計画の詳細は以下のとおりです。
■開発行為許可通知書概要
許可番号
成田市指令第１９１号の１４
許可申請者住所氏名
東京都千代田区麹町五丁目３番地 共生バンク株式会社
代表取締役
栁瀨健一
開発区域の面積455,753.60㎡
■計画地敷地面積
455,753.60㎡
137,865.46坪
■予定建築物
ホテル（４区画）｜店舗・飲食店・事務所・旅館（１区画）｜展示場・事務所・研究施設・研究開発型施設・ホテル（１区画）｜公衆便所（１区画）｜事務所・倉庫業を営む倉庫・工場（物流業に係るものに限る）｜（１区画）｜事務所（１区画） >>319
>>324
このように書き込む度に故意にIDを変えて書き込むのが詐欺師の特徴です。
このような人物がこのスレを荒らすこと自体が会社がやましい事をしている根拠のひとつと言えます。 ポンジスキームの確実なソースの動画
https://narita-gateway.com/news/614/
どこにも収益物件ないだろ。
これほど確実なソースあるか？
二束三文のゴミ土地を
地権者
↓↓↓ 数千円/平米
関係会社
成田ゲートウェイプロジェクトなん号
↓↓↓ 170万円/平米
営業者の
都市綜研インベストファンド
こういう関係会社取引悪用して
出資金を成田ゲートウェイプロジェクトなん号にプールして賃貸借料として還流
それを配当 論点ずらし乙(笑)
そんな事よりみんなで大家さんの話しようぜ
バナナと忍者の運営会社が
公式サイトに年商すら書いてない点について
とかさ(笑) 流したかったのはコレかな？(笑)
↓
>>274
逃亡乙(笑)
>>276
「ポンジスキームじゃないか？」
と言われてたところで
「実はポンジではなかった」
という事例は見つからず、
「やっぱりポンジだった」
ってところばっかりなんだよね
古くは豊田商事、安愚楽牧場、
最近でもエクシア合同会社、ジュビリーエース、等々
なので、
「ポンジスキームではないかと言われているが
ポンジスキームという確証はなく、
どちらか分からない」
なら手を出すべきじゃないのよ
最低限
それだけの配当出せる様な事業実態があるか？
を確認するべきで、
それが確認できないならお金を出すべきではない
巧妙に粉飾してれば事業実態があるかのように見せかけられるので、
可能な限り多面的に調べた方がいいね それとも
こっちかな？(笑)
↓
ここら辺の話しようぜ？(笑)
↓
◯対象不動産に対して集めている出資金の妥当性
◯対象不動産の想定賃料の周辺相場との比較
◯店子として借りてる企業に
その賃料払えるような事業実態があるかの確認
◯「元本評価割れなし」の根拠のなさ
◯共生が出してる事になってる数百億円に上る劣後出資分の調達方法と
それがIR情報に出ていない謎
◯伊勢忍者キングダムの100億かけたリニューアルの資金調達方法と
何に100億使ったんだが分からないリニューアル前後の違いについて >>330
◆qCudIRDulR3c さんへ
すでに薄々お気付きかと思いますが
公式サイトに年商すら書いてない点がとか言ってるけど、例えば書いてあったら信じちゃうんだ?第N号何口とかも信じちゃうんだ?会計事務所が筆舐めた決算とかも信じちゃうんだ?公式ホームページ記載内容とかも信じちゃうんだ?信じたうえで疑ってるのかな?疑ってるなら記載がどうのこうのって無意味だよね!??!知ってたと思うけどね。
自分で疑問書いてて、それに答えるものが出てきても、本当に矛盾してるかたしかめるすべがわからないというか頭が本当にバカで年中悩んでるのかな?
相手が出してこなくてもわかる資料は多々有るだろうにバカには見えてるものも理解できないのかな?
こんなにバカが強いなんて、お前さ末息子じゃね実は。 ◆qCudIRDulR3c さんへ
すでに薄々お気付きかと思いますが
第三者が不動産の資産評価するときは相手の想いとか一切考慮なんてしないですが君はなにを勘違いしてるのかな!??!知ってたと思うけどね。
「土地は動かせない」ので土地の価値はその位置に存在してるので、周辺取引価格から乖離しない。それだけですよ。
営業者がどんな事を言っているかなんて気にするほうがキチガイだよね。
匿名組合で事業するときは土地の購入と建設発注に集めた資金使うものだけど、土地は購入済、地面は造成済なので資金使うとこは、建物建築。
建築確認書類通っているのかな?そこをつかないのはバカなんだね?
こんなにバカが強いなんて、お前さ末息子じゃね実は。 >>327
開発行為って土地のコネコネね
建築確認はその次に必須条件
両者は別の法律。別の許認可権者。後者は一切触れてない。
また別件だが、造成地を別途用意する気なら、開発計画の地元説明会の日程が出てこないといけないが、それがないということは別途用意することすら出来ていない。 すでに契約して解約急ぎたかったら小集団で「預り金」明細を閲覧させるように交渉してだめならそこ裁判所に持ち込めば返金早くなると思う。
行動が早いもの勝ちだよきっとね ageバカさんへ
薄々も気づいなさそうだが
先に土地取得済みで後から出資を募り金を当てる。
普通にやられてることだが？
集まらなければその分は営業者出資さ。
こんなにバカが強いなんて、お前さ末息子じゃね実は。 >>333
年商書いてあったら
次はその裏付け取るでしょ？
バナナの年商が配当額より低ければ話にならないけどさ(笑) おハゲさん さんへ
すでに薄々お気付きかと思いますが
どのくらいの金利で運転資金確保してるんだろうか、小口募集した低金利で資金集めて差分でしのいでるんだね!??!知ってたと思うけどね。
営業者の株主への配当金と朝鮮系第二地銀からの借入金利相当高そうだね。
そもそも借り過ぎだったんじゃない?返せないとコンクリートに詰められて海に捨てられちゃうのかな?
こんなにハゲが強いなんて、お前さ末息子じゃね実は。 >>338
書いてあってその比較で、ボロ出ると思う頭が本当にお花畑だよね >>337
事業自体への出資を募るのは普通にあるが
◯事業ではなく対象不動産への投資の形で募集
◯集めてる出資額は対象不動産の数倍～数百倍
◯配当は対象不動産の事業収益からではなく不動産の賃料から
◯想定賃料は周辺相場の数倍～数百倍
◯対象不動産を貸し付けるのは年商すら不明のグループ会社で、
その事業実態は確認できない
みたいなのが他にあるなら教えてくださいな(笑) >>340
バナナの想定賃料が国産バナナ市場規模よりでかけりゃ
いくらなんでもオカシイって気づくよ？ ◆qCudIRDulR3c さんへ
すでに薄々お気づきかと思いますが
投資する時の基本は自分が営業者の立場に立ったときに当該事業で勝算が有るか無さそうかを見極めるものなんだよ。どこの馬の骨かもわからんやつのたわごとで皮算用なんてしないから!??!知ってたと思うけどね
自分で大金用意出来なくとも全体の収支見込を積算していけると思ったらこういう小口高金利でもやればいいだけの事
騒いだところで無関係だろ君は関係者なのかなもしかして!?
コロッケは自分で手作りが美味しいよ。
こんなにハゲが強いなんて、お前さ末息子じゃね実は。 >>341
裏の取れんお前のたわごと
>>342
価値観の違い >>341
>◯事業ではなく対象不動産への投資の形で募集
よくある形
>◯集めてる出資額は対象不動産の数倍～数百倍
本当に集めてるかしらん。
>◯配当は対象不動産の事業収益からではなく不動産の賃料から
よくある形
>◯想定賃料は周辺相場の数倍～数百倍
当事者間の契約ではまあ有ること。ないとは言えない。
>◯対象不動産を貸し付けるのは年商すら不明のグループ会社で、その事業実態は確認できない
確認できない未上場の巨大資本はいくらでも有る
>みたいなのが他にあるなら教えてくださいな(笑)
みたいなってなんだそれ。ツメが甘い妄想家さん。
MKタクシーや肉屋の安売りスーパーやパチンコ店なんかとのつながりは解ったのかな? >>342
>バナナの想定賃料が国産バナナ市場規模よりでかけりゃ いくらなんでもオカシイって気づくよ？
すでに薄々お気づきかと思いますが
普通の人はお前のように深く考えなくとも気付くんじゃなくって、わかりきってる判断なのよ!??!知ってたと思うけどね
おまえはおまえとおなじおバカさんがたくさんいてなんどもいい聞かせてるのかな?お前がおバカさんだから子供の頃から周りからなんども同じようなこと云われて来てわかった気になってるのかな?普通の教養あれば云われなくってもわかるんだよ知ってた?
こんなにバカが強いなんて、お前さ末息子じゃね実は。 >>337
営業資金の出元がどこなのかでヤバさ度合いがわかっちゃうね >>343-346
これだけの情報が出ていてポンジスキームだと疑わないのは無理がある
銀行や大口からではなく、わざわざ莫大な宣伝費をかけて個人から高い分配金払って集めてる理由説明できるのかな？
この時点で答え出てるんだわ
貯金・定期預金コラム：資金ショート！？「みんなで大家さん」の今後の予想
https://xn----1eujk4t7btdb7179dbgh70ec72amh8ab1n42ay002bx7ja3941a.com/news/detaile_20230909.html
みんなで大家さんは自転車操業なのか？決算書を分析して見えた投資しない理由
https://youtu.be/VWQnEDqGu1Y >>346
気づく人は別にいいのよ
気付かずに金出しちゃう人に
「こういう観点で考えてみましたか？」
って注意喚起してるの >>348
すでに薄々お気づきかと思いますが
普通の人はお前のように能書き色々並べなくとも、説明資料数行、広告動画数秒観ただけで気が付くのよ!??!知ってたと思うけどね
ポンジポンジとまるで鬼の首取ったようにいつも騒いでるのはみっともないよ。
第二地銀から高利で借りてるよ。
分析!?笑うところだねそこ
こんなにバカが強いなんて、お前さ末息子じゃね実は。 >>349
気付くって
お前ら同じこと言い続けてる壊れたレコードキチガイのこと言ってるんだよ
わかってる? >>349
コロちゃんコロッケ投資もどきに出資しちゃうのって珍しいよ
投資用安普請新築マンションに手を出すのも
ましてやCM観てさらに調べようなんてアホは珍しすぎる
最寄り駅前でビラでも何度も配って新聞や報道番組沙汰にして広報してこい。
アホ達でもこんな便所の落書きよりも流石に気付くだろ。
だいたい人口のほとんどのひとたちはこんなとこ見てないから。 >>349
コロちゃんコロッケ投資もどきに出資しちゃうのって珍しいよ
投資用安普請新築マンションに手を出すのも
ましてやCM観てさらに調べようなんてアホは珍しすぎる
最寄り駅前でビラでも何度も配って新聞や報道番組沙汰にして広報してこい。
アホ達でもこんな便所の落書きよりも流石に気付くだろ。
だいたい人口のほとんどのひとたちはこんなとこ見てないから。 これモロ嘘じゃん。
当初の許可されたホテルとかの開発計画は白紙撤回だろ。
2026年度末開業予定は新たなでっち上げ計画の
食品ナンタラだろ。
それは成田市が開発許可出したの？
成田市の都市計画課に電話してポンジスキームに加担するのか？って言ったら
ポンジスキームって何？って聞かれたから
詳しく説明しておいたよ。
https://narita-gateway.com/
施設開業は2026年度末を予定しています。
開発計画の詳細は以下のとおりです。
■開発行為許可通知書概要
許可番号
成田市指令第１９１号の１４
許可申請者住所氏名
東京都千代田区麹町五丁目３番地 共生バンク株式会社
代表取締役
栁瀨健一
開発区域の面積455,753.60㎡
■計画地敷地面積
455,753.60㎡
137,865.46坪
■予定建築物
ホテル（４区画）｜店舗・飲食店・事務所・旅館（１区画）｜展示場・事務所・研究施設・研究開発型施設・ホテル（１区画）｜公衆便所（１区画）｜事務所・倉庫業を営む倉庫・工場（物流業に係るものに限る）｜（１区画）｜事務所（１区画） >>354
コピペばかさんへ
開発行為:開発許可 土いじり 都市計画法、建物は概要で良い
建築行為:建築確認 建物の詳細設計 建築基準法
成田市の都市計画課は前者、許可したのは千葉県
土いじり終えたら 許認可権者に開発完了を伝えて検査受け、問題がなければ建築基準法の担当課に移行するが
開発完了してないと主張してるんだから取り締る事は出来ない
用途を変更しているなら例えば映画館になら開発計画再度出す必要があるが、今回はそれに当たらない
新規用途確保と今も言ってるならそこは別の物理的位置。混同してるのはそう思ったバカだけ
取締り不能だし、虚偽だと主張する根拠無し 成田シリーズの施設は、食品工場なんたら
の別のでっち上げに変えて、それが
2026年年度末開業って言ってるのだから、
下記は真っ赤な嘘だぞ。
施設開業は2026年度末を予定しています。
↓↓↓
開発計画の詳細は以下のとおりです。
■開発行為許可通知書概要
許可番号
成田市指令第１９１号の14
これモロ嘘じゃん。
当初の許可されたホテルとかの開発計画は白紙撤回だろ。
2026年度末開業予定は新たなでっち上げ計画の
食品ナンタラだろ。
それは成田市が開発許可出したの？
成田市の都市計画課に電話してポンジスキームに加担するのか？って言ったら
ポンジスキームって何？って聞かれたから
詳しく説明しておいたよ。
https://narita-gateway.com/
施設開業は2026年度末を予定しています。
開発計画の詳細は以下のとおりです。
■開発行為許可通知書概要
許可番号
成田市指令第１９１号の１４
許可申請者住所氏名
東京都千代田区麹町五丁目３番地 共生バンク株式会社
代表取締役
栁瀨健一
開発区域の面積455,753.60㎡
■計画地敷地面積
455,753.60㎡
137,865.46坪
■予定建築物
ホテル（４区画）｜店舗・飲食店・事務所・旅館（１区画）｜展示場・事務所・研究施設・研究開発型施設・ホテル（１区画）｜公衆便所（１区画）｜事務所・倉庫業を営む倉庫・工場（物流業に係るものに限る）｜（１区画）｜事務所（１区画） >>351
気付かれると困るから必死のスレ流し(笑) このスレを初めて見た人はびっくりするかもしれませんが、会社関係者が話を逸そうと必死で何度も書き込みをしています。
みんなで大家さんに関する疑問点は>>1-25くらいにまとめてあるのでそれを見てください。
ここで荒らしている人はそれを見た上で会社に関しては全く話をしません。これは詐欺に限らず、苦しくなった時の典型的な態度です。 https://www.invest-fund.co.jp/ir/
営業者の貸借対照表
令和3年/3月
流動資産64億円
固定資産
建物213億円（簿価）
土地465億円
その他2億円
------------------------
資産合計744億円
負債
預り金74億円
不動産特定共同事業受入出資金523億円
その他73億円
---------------------------
負債合計670億円
純資産合計 74億円
------------------------
負債合計+純資産合計744億円
令和5年3月期
流動資産162億円
固定資産
建物189億円（簿価）
土地1,987億円
その他4億円
------------------------
資産合計2342億円
負債
預り金712億円
不動産特定共同事業受入出資金1451億円
その他86億円
---------------------------
負債合計2,249億円
純資産合計 93億円
------------------------
負債合計+純資産合計2342億円 2年で土地が1987-465＝1522億円増加
これはほとんど成田のゴミ土地で市場価値（売却可能価額）の100倍から数百倍
（＝これはすでに別途証明済み）
に水増し。甘く見積もって、1/100だとする。ホントは無価値。
1522億円 の1/100は15億円
1522-15＝1507億円過大なので
純資産1507億円/土地1507億円 という修正仕訳が必要
令和5年3月期を正しく修正すると
流動資産162億円
固定資産
建物189億円（簿価）
土地480億円
その他4億円
------------------------
資産合計835億円
負債
預り金712億円
不動産特定共同事業受入出資金1451億円
その他86億円
---------------------------
負債合計2,249億円
純資産合計 マイナス1414億円（債務超過）
------------------------
負債合計+純資産合計835億円
超甘く見積もっても1,414億円の債務超過
資産835億円は甘い甘い評価
仮に835億円あっても預り金712億円でほとんど消えるので
出資者の取り分はほぼ0だろう。 2021年時点でエクシア合同会社もみんなで大家も
両方ポンジだと言われてます
エクシア合同会社は2022年に出金停止になりました。
みんなで大家はいつ出金停止になるのでしょか。時間の問題です。 みんなで大家さん成田の土地を借りている会社はどんなことで利益を上げているのか、どこにも公開されていません。
それだけでなく、会社の電話番号、社員数など、まともな会社であればネット検索ですぐわかるようなことすらわからないです。
こんな企業が年間数十億の借地代を払い、5年後には買い取ってくれるなんてありえない、ということを理解できない人が投資をしています。
https://db.salesnow.jp/companies/7010001188439 >>363
関連会社がいくつあるのかも良くわからないんだよね 成田のゴミ土地借りてる成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
がどのように収益を得てるかはほぼ公開されてます。
これがわからないのはバカだけ。
みんなで大家さん
【共生バンク（株）】
／ ＼
100％子会社 100％子会社
／ ＼
【都市綜研インベストファンド（株）】-------【土地賃貸借契約】---------【成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
関係会社どおしなので賃貸契約は、いくらでもでっち上げることが可能。
賃借料のでっち上げ→直接還元法 利回り7％で割る→ 成田土地価格1000億円以上（170万円/平米）のでっち上げ
土地の所有権移転（登記簿から）と取引単価（国土交通省の取引事例データ）
【土地地権者】
↓
数千円/平米 で売却
↓
【成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
ここに売却代として みんなで大家さん出資者の出資金がプールされ賃借料として都市綜研インベストファンドへ還流
↓
170万円/平米で売却
↓
【都市綜研インベストファンド（株）】-
都市綜研インベストファンドの貸借対照表の土地価格は100倍以上に水増しされており、正しくは数百億円規模の債務超過
エラーの原因が分からない？ 土地を借りているゲートウェイ成田という会社は何をしている会社なのか。
今は中小企業であってもホームページを持つのは当たり前だし、決算を何らかの方法で公開することが義務付けられている。
年間数十億の利益を出すならその十倍以上の売上はあって当然。そのためには最低でも数百人の社員がいるはずだし、取引をする相手も必要だ。
こんな会社がいつまでも無意味に数十億の借地代を払うわけがない。実際のところは、投資している皆さんのお金が自転車のように回っているだけ。 公告は会社法で義務付けられています。さらに、電話番号すら公開されていない会社がどうやって利益を上げるのでしょうか。
公告制度と決算公告の目的とは？
https://www.kigyou-houmu.com/secret-4/ >>356
バカでお疲れ様ですね
開発計画はどのみち変わらんよ
造成工事(つまり 土コネ)は臨時雇用募集してないからもう終わってる >>357
気付かれる?
お前以外みんな言われなくてもわかってるよ >>358
びっくりっしたよ
こんなにもヘタレのクズが投資に臆病とは >>360
その表信じてる時点でおまえさん相当おつむが豆腐だね >>364
君は馬鹿だからかわいそうだけどわかんないのね?
御愁傷様 ageがオレ以外の人に叩かれておる！！
許可(笑)
叩かれているとかくと叩いている方が悪者にみえるがageは自分で招いてるから必然なんだよな。 >>372-375
「みんなで大家さん」について語るスレです。
お人形さん遊びをする場所ではありません。
>>174-176
>>178
>>180
〇業者の特徴
・「ヤバい」というワードにやたらと食いつく、50歳以上は確実
・お人形さん遊びをしてドヤる
・「みんなで大家さん」スレなのに「みんなで大家さん」に対する自分の感想は一切書き込まず、批判的な書き込みをする者を攻撃することに徹する。(立場的に批判することも買い煽ることも出来ない)
・書き込む度に回線を切り替えてIDを変え、多数派を装い集中攻撃する。(本人も認めている)(たまに切り替えを失敗する)
・IDを変えて自演するも面倒で5分以内に書き込んじゃう
・口癖「アホ、バカ、ゴミ、コピペ、ペロペロ、自演、日本語が～、w」 >>369
成田市都市計画課に電話して聞いている。
土木の部分が終わっていても、
建物の用途が変わる場合は、
当初許可された開発計画のままでは
建築できない。
食品工場とかなら新たな許可が必要。
今の段階で、そういう許可はない。
ゆえに、下記のとおり
ホームページ記載は大嘘。
成田シリーズの食品工場なんたらは、
開発計画の許可はない。。
成田シリーズの施設は、食品工場なんたら
の別のでっち上げに変えて、それが
2026年年度末開業って言ってるのだから、
下記は真っ赤な嘘だぞ。
施設開業は2026年度末を予定しています。
↓↓↓
開発計画の詳細は以下のとおりです。
■開発行為許可通知書概要
許可番号
成田市指令第１９１号の14
これモロ嘘じゃん。
当初の許可されたホテルとかの開発計画は白紙撤回だろ。
2026年度末開業予定は新たなでっち上げ計画の
食品ナンタラだろ。
それは成田市が開発許可出したの？
成田市の都市計画課に電話してポンジスキームに加担するのか？って言ったら
ポンジスキームって何？って聞かれたから
詳しく説明しておいたよ。
https://narita-gateway.com/
施設開業は2026年度末を予定しています。
開発計画の詳細は以下のとおりです。
■開発行為許可通知書概要
許可番号
成田市指令第１９１号の１４
許可申請者住所氏名
東京都千代田区麹町五丁目３番地 共生バンク株式会社
代表取締役
栁瀨健一
開発区域の面積455,753.60㎡
■計画地敷地面積
455,753.60㎡
137,865.46坪
■予定建築物
ホテル（４区画）｜店舗・飲食店・事務所・旅館（１区画）｜展示場・事務所・研究施設・研究開発型施設・ホテル（１区画）｜公衆便所（１区画）｜事務所・倉庫業を営む倉庫・工場（物流業に係るものに限る）｜（１区画）｜事務所（１区画） >>372
ポンジスキームの投資詐欺に臆病で当然だろ。
詐欺に臆病じゃないならバカってことだ。 エクシア合同会社の被害額超えそうだな。
安愚楽牧場にはかなわないっぽい。 風船爆発ゲームとポンジスキームのアナロジー
想像してみてください。あなたは風船爆発ゲームに参加しています。このゲームでは、参加者が次々と風船に空気を入れていきます。風船はどんどん大きくなりますが、同時に爆発のリスクも高まっていきます。
1.ゲームの開始:
・風船: ポンジスキームの開始。
・空気の供給: 新しい投資家からのお金。
2.風船の膨らみ:
・最初は順調に風船は膨らみます。ポンジスキームでは、初期の投資家には高いリターンが約束され、それが実際に支払われることで信頼を勝ち取ります。
3.新しい参加者の獲得:
・他の人々は風船が安全に膨らんでいるのを見て、彼らも参加を決意します。ポンジスキームでは、早期の成功ストーリーや口コミで新しい投資家が引き寄せられます。
4.危険な段階:
・風船が限界に近づくと、それを膨らませるのは危険になります。ポンジスキームでは、新しい投資家からの資金が以前の投資家へのリターンの支払いに使われ、新しい資金が入ってこないと制度が維持できません。
5.爆発:
・最終的に、風船は耐えきれずに爆発します。ポンジスキームも、新しい投資家がこれ以上見つからないと、過去の投資家への返金ができずに崩壊します。
このアナロジーから、ポンジスキームがどのようにして維持され、最終的にどのようにして崩壊するのかを理解することができます。そして、風船爆発ゲームのように、最後に風船を膨らませる人が最もリスクを負うのと同様に、
ポンジスキームに遅れて参加する人々が最も大きな損失を被ることが多いのです。
https://youtu.be/S_Q9cRfwcBs?t=233
ポンジ風船が爆発まじか。いつ破綻するか時間の問題。
いつ解約するの？ 今でしょ
お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします
いつXデーが来てもおかしくない状態です
事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう
事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
それがこの手の事例では常識です >>371
詐欺と決めつけて良いのだろうか？
名誉毀損とか営業妨害にならないのか？ >>371
詐欺と決めつけて良いのだろうか？
名誉毀損とか営業妨害にならないのか？ みんなで大家さんに金だそうと思う人は
ここら辺調べてからにしてね
↓
◯対象不動産に対して集めている出資金の妥当性
◯対象不動産の想定賃料の周辺相場との比較
◯店子として借りてる企業に
その賃料払えるような事業実態があるかの確認
◯「元本評価割れなし」の根拠のなさ
◯共生が出してる事になってる数百億円に上る劣後出資分の調達方法と
それがIR情報に出ていない謎
◯伊勢忍者キングダムの100億かけたリニューアルの資金調達方法と
何に100億使ったんだが分からないリニューアル前後の違いについて >>376
じゃそのレスは何について語ってるのか
バカはageお前だブーメラン >>383
そうやって区分所有マンションに誘導するんだな…悪質だわ >>381
普通に名誉毀損と営業妨害だよ！
対処するにもカネがかかる上に匿名掲示板なんてキリがないから放置されているだけよ！
age一匹くらいが見せしめにされればメシウマなんだがな！ >>381
>>387
公益を図る目的で真実を述べているだけだから問題ないでしょう。
また訴訟する場合ポンジスキームではないと証明する必要があるので、会社側はそんなこと出来ない。
ここで真実を語らせないように工作する方がよっぽど悪質 会社は、詐欺と言って問題のない事実があるのをわかっているので訴えることはない。
それが全てだよ。 >>377
大家の場合、ツッコミどころがありすぎて、どこから手をつけたらいいかわからん。ツッコミどころしかないから。バナナ、忍者、成田と、もう何をやっても驚かない。 都市計画法に基づく開発許可を受けた区域においては、当該開発許可に係る予定建築物以外の建築物を新築してはならず、建築物を改築し、または用途を変更して開発許可に係る予定建築物以外の建築物にしてはいけません。この制限を「予定建築物の用途」といい、次の内容が含まれます。
用途（専用住宅、店舗、工場、倉庫など）← 変わっとらんよ 用途の変更については、一般には開発行為(土のコネコネ)を伴わない場合が多いため、許可の手続きは建築許可となりますが、同時に開発行為を行う場合は、開発許可となります。 店子企業に賃料払えるような事業実態があるかの評価の例
↓
みんなで大家さんのバナナ関連案件は
廃ショッピングモール
廃工場
廃公営賭博場外投票場
奄美郊外の中古木造倉庫
の4つもあり、
合計で約288億の出資金を集めていて
その年間配当額は20億に登り、
その高額な配当を賄うには
国産バナナ市場を全部乗っ取っても全く足りない
にも関わらず、共生バナナは
そもそもまともに売ってない
参考
↓
https://banana.theshop.jp/
ここでは一本1200～1400円で売ってるが在庫は抱えていない模様
ともいきバナナのこっちのサイトでは
http://tomoikibanana.jp/
おそるべきことに
「商品が登録されてません」
という有り様
実際に食べた人のレビューやブログも最近のものは全く見つからない
こんな状態で
バナナ関連４施設の
巨額配当を払ってる不思議(笑) コビトって、もしかして群馬県在住？
会社はばれるな。コビトがツイッターで自分で書いてた情報で特定できてしまう。 >>393
なぜ
>合計で約288億の出資金を集めていて
>その年間配当額は20億に登り、
ここ信じちゃうの?
だから コロちゃんコロッケ でもお金が消えたんだよ
なので 安普請マンション買ったんだよ >>391
市街化調整区域の地区計画
https://www.city.narita.chiba.jp/content/000078295.pdf
市街化調整区域は原則、建築不可。
小菅地区は、
地区計画に基づく開発許可がおりてるが、
その計画に基づく建築だけしか認められない。工場は物流業に関わるものだけになってるので食品工場は建築不可。
仮に物流業に関わる工場でも、
ホテルなど他の計画した建物を建てずに
工場だけ建てるのはダメ。
市街化調整区域は原則建築不可なのに
建築していいのは地区全体を一定の目的で開発することで公的メリットがあると認められる場合だから。
許可された地区計画の建物配置を無視して工場だけ建てるなら市街化調整区域の原則である建築不可になる。
成田市都市計画課に直接聞いてた結果。
おまえのは単なる嘘。
予定建築物
ホテル（４区画）｜店舗・飲食店・事務所・旅館（１区画）｜展示場・事務所・研究施設・研究開発型施設・ホテル（１区画）｜公衆便所（１区画）｜事務所・倉庫業を営む倉庫・工場（物流業に係るものに限る）｜（１区画）｜事務所（１区画） >>369
成田市都市計画課に電話して聞いている。
土木の部分が終わっていても、
建物の用途が変わる場合は、
当初許可された開発計画のままでは
建築できない。
食品工場とかなら新たな許可が必要。
今の段階で、そういう許可はない。
ゆえに、下記のとおり
ホームページ記載は大嘘。
成田シリーズの食品工場なんたらは、
開発計画の許可はない。。
成田シリーズの施設は、食品工場なんたら
の別のでっち上げに変えて、それが
2026年年度末開業って言ってるのだから、
下記は真っ赤な嘘だぞ。
施設開業は2026年度末を予定しています。
↓↓↓
開発計画の詳細は以下のとおりです。
■開発行為許可通知書概要
許可番号
成田市指令第１９１号の14
これモロ嘘じゃん。
当初の許可されたホテルとかの開発計画は白紙撤回だろ。
2026年度末開業予定は新たなでっち上げ計画の
食品ナンタラだろ。
それは成田市が開発許可出したの？
成田市の都市計画課に電話してポンジスキームに加担するのか？って言ったら
ポンジスキームって何？って聞かれたから
詳しく説明しておいたよ。
https://narita-gateway.com/
施設開業は2026年度末を予定しています。
開発計画の詳細は以下のとおりです。
■開発行為許可通知書概要
許可番号
成田市指令第１９１号の１４
許可申請者住所氏名
東京都千代田区麹町五丁目３番地 共生バンク株式会社
代表取締役
栁瀨健一
開発区域の面積455,753.60㎡
■計画地敷地面積
455,753.60㎡
137,865.46坪
■予定建築物
ホテル（４区画）｜店舗・飲食店・事務所・旅館（１区画）｜展示場・事務所・研究施設・研究開発型施設・ホテル（１区画）｜公衆便所（１区画）｜事務所・倉庫業を営む倉庫・工場（物流業に係るものに限る）｜（１区画）｜事務所（１区画） >>396
その都市計画課は普通の説明をしている。
だから何なんだ？どこの誰の何がどう違反していると名指しで説明されたのか？
出せよその証拠を。 >>388
公益？具体的に説明してみて？何が益なの？アンタのオ◯ニーで金が増えるのか？
先に言うけどアンタの思ってるそれ、益じゃないよ。 >>398
このスレの最初の方を見たらまとめてありましたよ。ちゃんと確認してから書き込んでね。 >>400
だから都市計画課が名指しでそういった証拠出せよ。ミスリードさそってんじゃねーよ詐欺師野郎。裏取りした事実を出せよ。 どうせ
「例えばー」「ちなみにー」「もしもーたらーればー」「ーではないとも言い切れないですよね？」「もしーだったらー認められないですよね」
連発して一度「はい」言われて得意毛になってるんだろう。録音出せ(笑)
HPに説明掲載してもらえ(笑) そういやageに電話して聞いたよ。
27年盗撮マニアやってて
フランチャイズで大損したのをきっかけに詐欺に手を染めて荒稼ぎしているつもり。でも手残りは減ってる。
ぶっちゃけワンルームは後悔してる。
だとさ。 >>398
成田ゲートウェイのホームページの記載が
大嘘だって書いてるのが読めんのか？
この予定建築物が2026年度末に開業する
ってのは真っ赤な嘘だろ。
ホテル（４区画）｜店舗・飲食店・事務所・旅館（１区画）｜展示場・事務所・研究施設・研究開発型施設・ホテル（１区画）｜公衆便所（１区画）｜事務所・倉庫業を営む倉庫・工場（物流業に係るものに限る）｜（１区画）｜事務所（１区画）
https://narita-gateway.com/
施設開業は2026年度末を予定しています。
開発計画の詳細は以下のとおりです。
■開発行為許可通知書概要
許可番号
成田市指令第１９１号の１４
許可申請者住所氏名
東京都千代田区麹町五丁目３番地 共生バンク株式会社
代表取締役
栁瀨健一
開発区域の面積455,753.60㎡
■計画地敷地面積
455,753.60㎡
137,865.46坪
■予定建築物
ホテル（４区画）｜店舗・飲食店・事務所・旅館（１区画）｜展示場・事務所・研究施設・研究開発型施設・ホテル（１区画）｜公衆便所（１区画）｜事務所・倉庫業を営む倉庫・工場（物流業に係るものに限る）｜（１区画）｜事務所（１区画） 成田ゲートウェイのホームページの大嘘によって騙せれている出資者がいる
確固たる証拠だよ。
https://2nd-note.hatenablog.jp/entry/2023/09/01/180000
さて、
みんなで大家さん成田シリーズの
投資先であるゲートウェイ成田の
近況報告が大家さんHPに掲載されて
いますので、リンク貼っておきます
https://narita-gateway.com/
商業施設や複数のホテルが建つようですね。
26年末オープン予定だそうです。
自分も成田市や空港は良くいくので
完成したら訪れてみたいと思います。
成田ゲートウェイのホームページの大嘘によって騙されている出資者がいる
確固たる証拠だよ。
https://2nd-note.hatenablog.jp/entry/2023/09/01/180000
さて、
みんなで大家さん成田シリーズの
投資先であるゲートウェイ成田の
近況報告が大家さんHPに掲載されて
いますので、リンク貼っておきます
https://narita-gateway.com/
商業施設や複数のホテルが建つようですね。
26年末オープン予定だそうです。
自分も成田市や空港は良くいくので
完成したら訪れてみたいと思います。
>>405
大嘘の文字が見当たらないんだが？お前だけに見えるのか。
そうやって理論武装も根拠もなしでイキってるからぶん殴られるんだよ。 ホテル数件建てます
ショッピングモールも建てます
とか嘘ついて開発許可とって
やっぱり止めました。
とかで公務員おちょくってるのは
詐欺師だろ。
嘘つくのが詐欺師の仕事だから
本来業務やってるんだろ。
また、どうせまた嘘の食品なんたら建てます
とか言ってももう騙せないだろう。
2度も白紙にされたら成田市も困るから。
詐欺師に騙された公務員ってことになる。 >>408
成田ゲートウェイのホームページの記載が
大嘘だっての？
お前ホントわざとやってるのか
ホントにバカなのか？
詐欺師だから都合悪い詐欺ページは見えないのか？ >>409
前にも指摘してやったはずだが御前は別のageなのか？
おおかた脳が小さいから忘れているんだろう。
【予定】【計画】がよめないのだな。 >>401
詐欺師はお前だろ。建築課に自分で電話すればわかることを証拠を上げろとか意味がわからん。
ネットは情報を仕入れるところで確認はリアルでやるもんなんだよ。
ここには詐欺師がいるから投資をしているやつは、これに限らず成田市役所、成田空港、国土交通省、大阪府に確認したほうがいいぞ。 >>412
だから都市計画課が名指しでそういった証拠出せよ。
この流れで読んでないふりするには無理があるだろ。(笑)
電話で聞きました？ブログでみました？妄想の元社員かもしれない人がかいてました？
俺も近所のガキにきいたぜ。
5chにいるレベル1ageは学校でも有名なアホ犯罪者だってよ(笑) >>413
俺が建築課確認したんじゃないのになぜ俺に言うんだ？
ネットの情報は必ず自分で確認している。来週自分も成田市役所に電話するがここに証拠を上げるつもりはないよ。
成田の土地の売買価格や土地の登記、会社の登記、キチンと自分で確認しているよ。ネットはあくまで情報を仕入れるところだ。ここに詐欺師がいるのはスレを最初から見ればすぐわかる。皆さんも裏とりは必ずしてください。 >>414
で、都市計画課なのか建築なのかどっちだよ。(笑)
設定がブレブレだな。
もし仮に電話していたとしても話が噛み合ってなかっただろうよ。
公務員の給料は俺等の税金からでてんだよ。あのクレーマー対応で無駄遣いさせんな。
おくすり飲んで寝ろアホ師 みんなで大家さんがポンジスキームか否かの話しようぜ？
↓
ポンジ・スキームの例
「一億円の物件買って5年間運用して年に7%配当します」
って言って百人から百万円集めて
実際には
一千万のボロ屋①を買って放置し、残りの9千万を使って配当する
5年後には
ボロ屋①を買った一千万と
参加者に払った配当3500万との4500万が減り、
5500万しか残ってない
5年たったボロ屋①も売れてもせいぜい700万、
それを合わせても6200万なんで
償還に必要な一億円には足りず、償還出来ない
実際には運営側の経費や利益が抜かれるので
残りはもっと少なくなっている
なので
ボロ屋①の償還前に
同じ手法でボロ屋②とボロ屋③を立ち上げて
追加で200人から2億円集めて
一千万のボロ屋を2軒買って運用したフリし、
ボロ屋②③で集めたお金を使ってボロ屋①の償還を行う
ボロ屋②③の償還時には①の償還に流用した分更にお金が足りなくなるので
同様にボロ屋④⑤⑥を立ち上げて300人から3億集めて②③を償還する
ボロ屋④⑤⑥の3億償還時には同様にボロ屋⑦～⑩で4億集め、
ボロ屋⑦～⑩の4億償還時には同様にボロ屋⑪～⑮で5億集め、
・・・
ってやってけば、
必要な出資金を集められているうちは
配当も償還も滞りなく行える訳だが、
必要な金額はどんどん増えていくのでいずれは必要な出資金を集めきれなくなる
そして会社の金が尽きれたところで配当も償還も出来なくなるが、
参加者からすると
「今まで一度も配当や償還が滞ってなかったのに
いきなり会社にお金がなくなってる！！」
って見える、と
ということで、
ポンジスキームでは
「今までちゃんと配当も償還も行われている」
のは
「これからもちゃんと行われる」
には繋がりません >>418
俺が市役所に電話して聞いた時は
「変更許可出てます」
っていってた。
そういったらお前はどう反論すんの？
意味わかるか？
ソースがない書き込みは個人の主観か妄想か作り話か雑談なんだよ。
あのHP告知を擁護するつもりなんざ一ミリもねーよ。
アホがアホだからアホだといってるんだ。
あと、お前の書込みおせーから先にレスしとくな。
はよねろアホ師 >>415
設定も何も俺が書き込んだんじゃないからな。電話する前に電話番号から調べるつもりだったよ。何度も言うようだが、ネット外で事実は確認するべき。
オマエはどうなんだ？知りたいなら確認すればいい。嘘という証拠があれば出せばいいだろ。証拠が出せないのと嘘なのは全く関係ない。事実を本当に知りたいのか？ https://narita-gateway.com/news/480/
当初の予定を変更したって
公式に発表してるから、
当初の予定で開業するって書くのはすでに嘘。
しかも、開業時期は、
当初のではなく変更後の2026年度末にして
おきながら、建築内容は当初のままにするなど、わざとミスリードするように書いてる。悪質な騙し行為。
予定なら何書いてもいいってのは
詐欺師の言説。
実際に出資者が騙されている。 >>419
ミスリードて単語が気に入ったんだね。
キミはすぐ影響うけるしカッとなりやすいから騙されやすそうだね。気をつけて。 >>419
オレが嘘って思ったら噓なんだよーー！！！
プギャーーー
のカキコミだな。
嘘ではありません。予定変更です。( ･ิω･ิ)
また変更するかもしれません。( ･ิω･ิ)
(笑) もともと騙されやすいから
老後資金2000万円以上出資してる人だから
騙されて当然ではあるが、
成田ゲートウェイのホームページの大嘘によって騙されている出資者がいる
確固たる証拠だよ。
https://2nd-note.hatenablog.jp/entry/2023/09/01/180000
さて、
みんなで大家さん成田シリーズの
投資先であるゲートウェイ成田の
近況報告が大家さんHPに掲載されて
いますので、リンク貼っておきます
https://narita-gateway.com/
商業施設や複数のホテルが建つようですね。
26年末オープン予定だそうです。
自分も成田市や空港は良くいくので
完成したら訪れてみたいと思います。
もともと騙されやすいから
老後資金2000万円以上出資してる人だから
騙されて当然ではあるが、
成田ゲートウェイのホームページの大嘘によって騙されている出資者がいる
確固たる証拠だよ。
https://2nd-note.hatenablog.jp/entry/2023/09/01/180000
さて、
みんなで大家さん成田シリーズの
投資先であるゲートウェイ成田の
近況報告が大家さんHPに掲載されて
いますので、リンク貼っておきます
https://narita-gateway.com/
商業施設や複数のホテルが建つようですね。
26年末オープン予定だそうです。
自分も成田市や空港は良くいくので
完成したら訪れてみたいと思います。
横からだけど
HPみて嘘だと思うのは自由だよ。
でも嘘だと思ったから詐欺だ悪質だと吹聴するのはちがうくないです？
何かを正したい、警告したい、ではなくで、兎に角叫びたい、書き込みたい、ばどうでも何でも反応もらえると嬉しい！が目的なのかな？
客観的にみても変な人だなって思うよ 詐欺に合うやつはどこまで行っても騙される。
26年度末なのに
26年末と騙されている。おまけ。 >>417
ほら、ネットの書き込みは証拠がないから信用できないというように持っていきたいんだろ。
確かにネットには誤りも多い。だから自分で裏取りをするんだよ。確実なのは役所に自分で聞きに行くこと。行けないなら電話で確認することも出来る。
詐欺でだまされるヤツは面倒くさがって情報を鵜呑みにする。まさかそんなことをするわけないとね。詐欺師はそれを利用するんだ。
ここには会社からすれば困ることが数多く書かれている。正しいかどうかはネット外で確認するしかない。 「用地確保に着手済み」を「用地確保済み」だと思い込んでるage馬鹿もいたな.
文章を正しく読めないのはどっち側とかじゃなくて頭悪いからだ.
そんな奴に何か語られてもシラケるだけ.
ところで『アホ師』てwww >>425
ここで詐欺と主張している人はHPをだけを見てそう言っているわけではないと思うよ。
自分は少なくとも登記を取ったり国土交通省の売買履歴を確認している。
投資するならそれくらい当然ですよ。ここには恐ろしくて投資できませんでしたが。 電話したのに都市計画課か建築課どっちだったかもこたえられないんだ😟
アホ課？🤔 >>430
5ch、知恵袋、ノラブログだけみて主張してると思うw
その後は確証バイアス 一応書いておくが、
小菅地区は市街化調整区域なので
都市計画法による地区計画の開発許可がないと原則建築不可。
建物が地区計画に準拠してるかどうか、建物を建てていいかどうかは都市計画課。
建築確認など建物が建築基準法に準拠してるかどうかは
建築住宅課 >>433
いいね。
主観を排除した情報書き込み。
やればできるじゃない。 電話したのは都市計画課だが？
1000億円集めた詐欺スキームについて説明しておいた。
お金集める餌として、開発計画許可を利用しただけで最初から建物建てるつもりはなかった見るべきで、変更とか言っても騙されないように、って話しした。 >>433
ありがとう、調べる手間が減ったよ。
成田ゲートウェイの開発変更許可が下りているのか気になる人は電話で確認しましょう。
何度も電話があれば成田市役所もホームページ上で告知してくれるかもしれません。 エクシア合同会社は、ネットでポンジだって言われていてその通りだった。
ポンジについてはここなどネット情報のほうが信用できる。ネット情報であてにならんのは、
ステマなど詐欺師側の情報工作。 >>433,434,436
お前ら日本に住んで何年だ?
建築基準法も都市計画法もずーっと前からあるし、成田に限った話しでも無いのに、ずーっと知らずにスレ流してたの?
433みたいなの書かれて無いとわかんないのね?あんたらアホ師's 文鮮明
1965年 1月28日 - 2月12日 21年ぶりの来日
1965年 9月29日 渋谷区松濤の統一教会本部を訪問
1959年10月2日 日本、世界基督教統一神霊協会設立
https://i.imgur.com/12jTKDD.jpg
柳瀬 健一 1966年1月31日 兵庫県神戸市出身
https://i.imgur.com/kQcEPtO.jpg 都市計画課に確認しようとする慎重さがあれば、大家のようなあからさまな詐欺にひっかからないよな。ターゲットは、コビトのようにニンジンにつられて、都合の悪い情報は無視するタイプや判断力の鈍っている老人だから。大家は、計画変更を隠して16号を売りつけているから、あらゆる角度から詐欺警告することには意義があるけど、コビトやケンケンをみて思うことは、世の中には想像を絶する投資行動をする人がいて、何かの詐欺にいつかひっかかる人については、救うことができないということだな。コビトは同情できないから、むしろ大家と一緒に破産してほしいが。 >>429
結局その後用地確保の状況どころか
計画変更があったことすら分かりにくくしてるね(笑) ゲートウェイ成田公式サイト
https://narita-gateway.com/
トップページの画像には
お城のCGに被せて
「2026 OPEN」
お城は第一期ではやらなくなったし
第一期の開業は2026年 度末
なのにね(笑) 成田ゴミ土地
(1) 成田シリーズの対象土地 小菅地区 45万平米
許可された造成開発計画は白紙撤回。
代わりに第一期と称して2026年度末開業予定の食品工場とか建てると言って成田シリーズは継続。
新たな造成開発計画は許可されてないので
今のところ建築不可。
(2)新たな土地
どこのことか、取得したのか不明。
土地取得の形跡なし。
上記の小菅地区に建てる予定だったホテルとか商業施設をここに建てるとしているが、なんら具体的なものはない。
(1)と(2)をごっちゃにして騙す手法で
いかにも、小菅地区の当初の計画がそのまま継続しているように見せかけている。
コビトとかけんけんみたいなのは
簡単に騙されている。 >>444
>新たな造成開発計画は許可されてないので 今のところ建築不可。
開発許可:土の変形
建築:建築基準法
別のもの。
話をわけなさい ここの無能な業者さんのおかげでスレの勢いも伸びて「みんなで大家さん」に不都合な事実もどんどん明るみに出て素晴らしい働きですね。
自分も業者さんの指摘を受けてYouTubeやXのインフルエンサー、各種媒体にも情報提供し盛り上げていこうと思いました。
数が多ければ多いほど盛り上がるので皆さんもよろしくお願いします。 また妄想と戦ってるよ
アホ師age
順調に流れていて何よりだな。
Caution848676
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
コピペOK
age書き込みを見たらこのレスをコピペしてください
トイレの大を流しましょう
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
>1からの連投をみてわかるように
ここは自演ageのオ◯ニースレですからレスすると体液を飛ばしてきて調子にのります。
このスレで有益な情報は何もありません。
何もせず立ち去ることをおすすめします。
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
Chmateなら
表示設定
スレッド表示設定
コピペ省略☑
長文省略☑
NG設定の名前で
◆qCudIRDulR3c
を設定してください。
このスレのほとんどのレスがあぼーん、コピペ、長文表示になれば設定成功です。
スレのノイズが除去され流れがつかみやすくなります。
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ 5ch、知恵袋、ノラブログだけみて主張を始めその後はアホ同士の確証バイアス。
批判カキコと情報だけを集めそれ以外は理由をつけて排除。
論理的思考とは真逆のアホ。
無限なめなめぺろぺろちゅぱちゅぱスプラァーッシュ！
で、アホ師のいう公益て何だ？(笑)
スルーか(笑) スレが伸びたと喜んでるが何一つ情報が増えてないw
ゴミとうんこが増えただけwww
ageはコテハン増やしてるしうんこまみれだなw
アホ師のようになりたくなければ
区分所有ワンルームマンション投資には気をつけよう！！ >>447−449
会社側必死のスレ流し(笑)
新しい情報がないのはお互い様だが
コロッケワンルームとか関係ないネタで蒸し返ししか出来無い自覚持てよ →大家のようなあからさまな詐欺
自分は絶対に投資しないが、これは営業妨害、名誉棄損だと思う。
そもそもここに投資する人は、儲けようとして自己責任で自分の資金を投じている。
振り込め詐欺と違い、文書で契約しているわけで、大きなお世話以外の何物でもない。
大きなお世話だ。 →大家のようなあからさまな詐欺
自分は絶対に投資しないが、これは営業妨害、名誉棄損だと思う。
そもそもここに投資する人は、儲けようとして自己責任で自分の資金を投じている。
振り込め詐欺と違い、文書で契約しているわけで、大きなお世話以外の何物でもない。
大きなお世話だ。 →大家のようなあからさまな詐欺
自分は絶対に投資しないが、これは営業妨害、名誉棄損だと思う。
そもそもここに投資する人は、儲けようとして自己責任で自分の資金を投じている。
振り込め詐欺と違い、文書で契約しているわけで、大きなお世話以外の何物でもない。
大きなお世話だ。 会社側IDコロコロの対応を見るとかなり痛いところをついているようだ。
5月末で開発期限が切れるのはわかっていたはず。そして開発の許可は20日から60日程度で下りるようだ。
それなのに認可が下りていないということは、開発許可申請を出して許可が下りなかった、もしくは開発許可申請自体を
出していない可能性が強い。
みんなで大家さんに投資をしている人は会社に電話して成田市の開発許可が下りているのか確認した方がいいだろうね。
平成31年に開発許可が下りた分は今年の5月末に期限が切れている。そのあとの許可が下りているかを聞かないと
誤魔化される可能性があるから気を付けたほうがいい。 >>450
だからコロッケは鹿児島でも麹町でも繋がってるだろ。アホ >>454
開発許可の期限って適当でいいって知ってる?
新規の開発許可(変更もおんなじ)はたぶん推察通りの可能性90% >>445
市街化調整区域なので
地区計画に基づく開発許可がないと
建物を建てれない。
だから、建物を建てることが可能かは都市計画法の問題。
何度説明しても分からんのか？
小菅地区に食品工場なんたら建てることは
今のままでは、不可。 >>456
じゃあ、なんで未だ許可とれてないの？
詐欺師ってバレてるから許可出ないんでしよ。
成田市も1度ならず2度も詐欺師に騙されたら困るから >>451
詐欺師さん必死の防戦。
口頭でも文書でもどっちでも契約は成立するのも知らんの？
文書で契約すると詐欺にならんて、
詐欺師らしい言い逃れだな。 精神的勝利おめでとうwながしますねw
Caution848677
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
コピペOK
age書き込みを見たらこのレスをコピペしてください
トイレの大を流しましょう
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
>1からの連投をみてわかるように
ここは自演ageのオ◯ニースレですからレスすると体液を飛ばしてきて調子にのります。
このスレで有益な情報は何もありません。
何もせず立ち去ることをおすすめします。
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
Chmateなら
表示設定
スレッド表示設定
コピペ省略☑
長文省略☑
NG設定の名前で
◆qCudIRDulR3c
を設定してください。
このスレのほとんどのレスがあぼーん、コピペ、長文表示になれば設定成功です。
スレのノイズが除去され流れがつかみやすくなります。
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ 成田の土地の件は詐欺師にとって困ることみたいだな。
成田シリーズの既存出資者や、新たな出資者を騙してわざと誤解させてる事柄だから
触れられたくないんだろ。
実際、けんけんとかモロ騙されてるし。
開業2026年度末とかいうのもわざと誤解させることを狙ってるのは明らか。
そもそも、年度は暦年以外の区分ってだけで、4月から3月に決まってわけではない。
国とか公的なところ、学校などが4月
から3月にしてるってだけで、
上場企業はそれに合わせてるところが多いっだけ。
詐欺師がかってに年度末って言ってるだけで騙す以外の意味はない。
詐欺会社の会計年度が4月から3月になってるなんて知ったことではないから。
年」とは1月1日から12月31日までの1年間、つまり暦年のことを指します。一方「年度」は、暦年とは異なる区分で定めた期間のことを指します。
年度の期間で一般的なのは、「4月1日 ～ 翌年3月31日」までを１年間とした区切り方です。国や地方自治体の会計年度は、この区分を採用しています。
「4月1日 ～ 翌年3月31日」までを事業年度にしている会社の多くは、国等の公的機関に会計年度を合わせた方が都合がいい、との理由があるようです。 >>451
なら、とっとと訴えるよ。不当な営業妨害されてんだからよ。腰抜け詐欺師めが。ネットばっかやってねえで、まともに働け。詐欺界隈以外では雇ってもらえねえだろうがな。 中津川の温泉ホテルの案件
詐欺だって書いてるサイトあるみたいだけど、
なら名誉毀損とか、営業妨害で訴えればいいだろ。
中津川の案件だけみると、詐欺とまでは言えないから訴えれば通るよ。
まあ薮蛇にはなるだろうが。 大家は、忍者、バナナ、成田において毎年着実に増収増益となっていて、まっとうに事業運営しているにも関わらず、ポンジだの詐欺だの言う不心得者ものがいる。そいつらを黙らせるためには、訴訟は不可欠だぞ。世間に大家の実態をわかってもらう絶好の機会だぞ。 成田を更地にしたら、あら不思議。その土から巨額の金が湧いてきたのである。それを信じないバカ者どもが、大家を批判しているだけのことである。 >>465
訴えればいい
は、大家側視点で言うてるの？
大家側でもない無関係の外野に相手にとっての「いい」がわかんの？w
お前の気持ち「いい」の間違いだろ
じゃお前はうんこまみれの肥溜めに飛び込んだらいい。絶対イイ！
お前のうんこみたいな主観をおしつけてんじゃねーよカス
論理力がないカスの文章を解読するの面倒なんだわ 大家の造成した更地からは金がわき、廃墟のバナナ工場ですら、金を生み続ける。まずこれが理解できない者は、預金感覚で7%の配当を一生もらうことはできないのである。 相手すると体液飛ばしてきて調子に乗るってのは本当だなw
やっぱ機械的なコピペ対応でいいな
Caution848678
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コピペOK
age書き込みを見たらこのレスをコピペしてください
トイレの大を流しましょう
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>1からの連投をみてわかるように
ここは自演ageのオ◯ニースレですからレスすると体液を飛ばしてきて調子にのります。
このスレで有益な情報は何もありません。
何もせず立ち去ることをおすすめします。
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★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ >>468
ちょっと何言ってるか分からないですね。
あなたの理念とは別に「みんなで大家さん」を論理的に擁護してみて貰えますか？
ソースがないのに詐欺と決めつけるな！しか言えないじゃないですか。 職業 詐欺師
ID コロコロ
例えば、次のような場面である。
人が眉を顰めるような物や事件を擁護する
善良な者は賛同するが、彼らには都合の悪いものを、攻撃する
もしIDが同じだと、別人を装って投稿してみても、すぐに同じ人物が書いていることが分かってしまう。従って、IDは、工作活動家には不便である。
そこで、こういった者たちは、投稿のたびにISPに繋ぎなおしてIPアドレスを変更し、もってIPアドレスを変えIDを変えて投稿し、工作活動であることをバレにくくしたり、あるいは、あたかも人が多いように装ったりする。
場合によっては、携帯電話機なども併用する。
不自然な投稿
そうすると今度は逆に、短期間の間に、一回限りのIDで珍奇な、しかしベクトルの同じ主張が乱立することになり、余計に不自然な状態となる。
このため、こういった行為や、その行為に及ぶ活動家を、単発IDと呼ぶようになった。
特徴
基本行動
2ちゃんねらーに言わせれば、こういう連中は「必死だなwww」とのことである。実際、彼らは必死なのである。
単発IDは基本的に「かまって君」で、スレッドの消費、スレッドの情報密度の低下などを目的としている。従って、相手をしなければその場はいなくなる。
但し存在自体が都合の悪いスレには、何度でも湧く。そして過去何度も既出の議論を挑んで来たり、毎度お馴染みのコピペを貼り出す。それで足りないと、釣りスレを立てたりもする。
たまに数レスIDが同じこともあるが、基本的にはレスの度にIDが変わる。自分の発言に責任を持っていないためで、IDをコロコロと変えるのはそのためである。そして都合が悪くなると逃げやすくする目的もある。
論調
基本的に書き逃げで、余程答えやすいものでないかぎりレスを返さない。
そして都合が悪い発言に対しては、高卒やら中卒、2ch信者、ウヨ、ネット右翼、アホ右翼、ニート、馬鹿、知恵遅れ等の罵倒、あるいは理解不可能なレッテル貼りを始め、そして話題を変え出す。
対応
このような単発IDで書き逃げをするクズには決して騙されないよう気を付けねばならない。 オレはアホを叩きたくて仕方ないんだ。
ageの話をしようぜ。
でワンルームの今の収支はどうなってんの？
クレーム対応は？
修繕は？
空き室対応は？
カンリガイシャにいくら払ってんの？ 成田16号
21229平米÷36325口＝0.584平米
1口100万円あたりの土地面積わずか0.584平米
市場価格 2300円/平米
2300円×0.584平米＝1343円
成田シリーズの1口100万円あたり
の土地の市場価格は1343円 出資額の0.13%
ほぼ0の価値しかない
1343円の土地に100万円出資するバカいるの?
成田の土地って騒音障害防止特別地区に該当して 住宅 学校 病院が建てられない物件。過去売買事例で 数千円/平米の土地を
対象不動産とし不動産投資と称して171万円/平米で出資させるトンデモ。
住宅 学校 病院がだめでも、商業施設やホテル、事務所、工場はOKとはいっても、騒音で住宅 学校 病院が建てられないような場所、航空機墜落リスクのでかい場所に 誰が好んで行くのか。土地そのものが粗大ゴミ。
それに 171万円/平米の価値あると思ってる人が出資してるんだろう。
自分はタダでもそんなゴミ土地はいらない。
騒音障害防止特別地区マップ
https://www.city.narita.chiba.jp/content/000101681.pdf
シリーズ成田16号
物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地
千葉県成田市小菅字小家ノ台240番1 8,190m2
千葉県成田市小菅字山田452番 3,609m2
千葉県成田市小菅字小家ノ台251番2 1,487m2
千葉県成田市小菅字小家ノ台222番 1,327m2 外13筆
17筆合計 21,229m2
36,325口（36,325百万円）
36,325百万円÷21,229平米＝171万円/平米
参考 東京 住宅地地価 ランキング
https://ggo.ismcdn.jp/mwimgs/e/1/550/img_e10c18b3531428d4fed147901c624d38574805.jpg
成田のゴミ土地を1，710，936円/平米で評価
東京の港区三田の地価より高い
https://utinokati.com/details/%E6%9E%97%E5%9C%B0%E7%9B%B8%E5%A0%B4/%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2/%E5%8D%83%E8%91%89%E7%9C%8C-%E6%88%90%E7%94%B0%E5%B8%82-%E5%B0%8F%E8%8F%85/
価格相場 (0.23万円/㎡)
0.23万円/平米のゴミ土地を対象に171万円/平米の出資を募集してます。
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1181112028518&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額150万円土地面積720m2
取引時期2018年第３四半期
2,083円/平米
みんなで大家の関係会社間取引
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1220512025485&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額680,000万円土地面積3,900m2
取引時期2022年第２四半期
取引の事情等
関係者間取引
680,000万円÷3900平米＝174万円 オレはアホを叩きたくて仕方ないんだ。
ageの話をしようぜ。
でワンルームの今の収支はどうなってんの？
クレーム対応は？
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空き室対応は？
カンリガイシャにいくら払ってんの？ >>471
誰もみんなで大家さんを擁護していない
これ何度いわれたら理解できるん？
オマエがアホだからアホっていわれてるだけなんだよアホ みんなで大家さん
【共生バンク（株）】
／ ＼
100％子会社 100％子会社
／ ＼
【都市綜研インベストファンド（株）】-------【土地賃貸借契約】---------【成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
関係会社どおしなので賃貸契約は、いくらでもでっち上げることが可能。
賃借料のでっち上げ→直接還元法 利回り7％で割る→ 成田土地価格1000億円以上（170万円/平米）のでっち上げ
土地の所有権移転（登記簿から）と取引単価（国土交通省の取引事例データ）
【土地地権者】
↓
数千円/平米 で売却
↓
【成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
ここに売却代として みんなで大家さん出資者の出資金がプールされ賃借料として都市綜研インベストファンドへ還流
↓
170万円/平米で売却
↓
【都市綜研インベストファンド（株）】-
都市綜研インベストファンドの貸借対照表の土地価格は100倍以上に水増しされており、正しくは数百億円規模の債務超過 ポンジなどではない。成田が食品工場となり、バナナ工場がフル稼働してともいきバナナをつくりだせば、万事うまくいく。それまでは、一時的に出資者のお金を配当にまわしたりするかもしれないが、あくまで完成までの一時的な措置だ。廃墟とはいえ、それは工場であり、更地とはいえいつの日か食品工場となるのだから、詐欺などにはあたらないのだ。アリバイで工場つくるふりしてるわけじゃないんだぞ！馬鹿どもが！いいから黙って16号買っときゃいいんだよ！ ageの話しようぜ
だってコビトの少し未来をいきてるのがageなんだろ？気になるだろ？
ワンルーム >>476
あなたが擁護派かどうかは関係ありません。
あなたはとても頭が良いみたいなので、その方ならどのような擁護ができるのか聞いてみたいのです。
ちなみに私には全く思いつきません。 >>480
なら、擁護して下さいってお願いしてくるなよ。
明らかにお前に敵対しているオレに土下座してまで頼むことがあるのか？
カス
そんなんだから馬鹿にされるんだよ >>457
都市計画法第34条第10項
第34条（市街化調整区域に係る開発行為の制限）
第三十四条 前条（開発行為の許可基準）の規定にかかわらず、市街化調整区域に係る開発行為（主として第二種特定工作物の建設の用に供する目的で行う開発行為を除く。）については、当該申請に係る開発行為及びその申請の手続が同条に定める要件に該当するほか、当該申請に係る開発行為が次の各号のいずれかに該当すると認める場合でなければ、都道府県知事は、開発許可をしてはならない。
十 地区計画又は集落地区計画の区域（地区整備計画又は集落地区整備計画が定められている区域に限る。）内において、当該地区計画又は集落地区計画に定められた内容に適合する建築物又は第一種特定工作物の建築又は建設の用に供する目的で行う開発行為
成田市 地区計画の届出について
https://www.city.narita.chiba.jp/environment/page180600.html
小菅地区 成田都市計画地区計画の決定
https://www.city.narita.chiba.jp/content/000078294.pdf ● この中に工場があるね(最後のパッキングする工場なら食品も該当するし物流工場そのものだ) そして市長が許可すれば何でもokと当初から許可されてる。
小菅地区 地区計画運用基準 https://www.city.narita.chiba.jp/content/000078295.pdf
もう土いじりは終わってる
建物の建築確認書類はまだ出ていない。建設業者は決まってない オレはアホを叩きたくて仕方ないんだ。
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カンリガイシャにいくら払ってんの？
なんで返事くれないの？都合悪かった？今更？(笑) >>481
ちょっと何言ってるか分からないですね。
やっぱりどう考えても「みんなで大家さん」の擁護は出来ないですよね。
できた方は優勝です >>484
理解できないのはおまえがアホだから。
はい論破w
✖ 批判派 vs それ以外 会社側
◎ アホ派 vs それ以外 アホ叩き派 >>486
ずっとカキコしてるじゃないw気づいてないの??w おまえらがネガキャンばっかやるから、資金が集まらずに成田の計画が大幅に縮小したんだよ！バナナや忍者ふくめて、すべての配当を払って元本償還もしなきゃいけない上に成田の大規模開発をして、施設の完成前に配当も払わなきゃいけないんだぞ。どれだけ大変なのかおまえらにわかるか。配当の原資、原資ってうるせえんだよ。ちょっとは、こっちの身になって考えろよ。従業食わしていかなきゃいけねえし、広告宣伝費だって、莫大な金がいるんだよ。遊びでやってんじゃねえんだよ。くだらねえ書き込みばっかしてねえで、16号買え。 >>485
アホ叩き派ってのはアホの主張が間違っていると思っているんですよね？
ならディベートしましょうよ。
お題は『みんなで大家さんはポンジスキームなのか』でどうでしょうか。
私はポンジスキームだと思う派がいいです。 読むのめんどいからな
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スレチなんで他所でやっとくれ荒らしさん >>486-487
私の事は名前で呼んで欲しいな。
擁護しているわけじゃないなら書き込めるでしょ 授業でアホ同士のディベート練習みたことあるけどあれは酷いよ。ルール理解してないんだから幼稚園のケンカになってた。 >>491
「みんなで大家さん」擁護派は絶対に勝てない勝負ですから、やるだけ無駄ですよね。失礼しました ✖ 批判派 vs 擁護側 会社側
◎ アホ側age vs それ以外
ageバカへ
お前が批判派だからといってそれ以外が擁護側とは限らないんだよ
自由帳にベン図かきてみな 一緒に体液とばそうって誘われて怖かったわw
Caution848680
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大家はポンジじゃないですよ。伊勢忍者キングダムの施設を運営してます。黒字化までの道のりは険しいですが、たくさんの子供たちを笑顔にして、配当も払ってます。成田やバナナに出資いただいている方の配当もそこから捻出しています。 Caution848681
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★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ >>482
工場(物流に係る)っていうのは
包装のことだが？
商品を出荷するとき箱とかに詰めて
包装する作業工程のこと。
お前のような詐欺師のいうとおりなら、
全ての製造工場が、工場(物流に係る)になるから(物流に係る)って限定する意味無くなるだろが？詐欺師には論理とか通じない。いかに誤魔化すかが詐欺師の業務だからな。
この件は、成田市の都市計画課に電話して確認済み。今の開発計画許可では
食品工場は建築不可だと明白な回答だった。 >>497
赤字なのにどうやって賃料払ってるのかな？ もともと騙されやすく
老後資金2000万円以上出資してる人だから
騙されて当然ではあるが、
成田ゲートウェイのホームページの大嘘によって騙されている出資者がいる
確固たる証拠だよ。
https://2nd-note.hatenablog.jp/entry/2023/09/01/180000
さて、
みんなで大家さん成田シリーズの
投資先であるゲートウェイ成田の
近況報告が大家さんHPに掲載されて
いますので、リンク貼っておきます
https://narita-gateway.com/
商業施設や複数のホテルが建つようですね。
26年末オープン予定だそうです。
自分も成田市や空港は良くいくので
完成したら訪れてみたいと思います。
>>500
ageは赤字申告なのに生活出来てるのはなぜかな？ >>488,497
★★★ おいおい ★★★
>おまえらがネガキャンばっかやるから、資金が集まらずに成田の計画が大幅に縮小したんだよ！
>バナナや忍者ふくめて、
★★★ あれ?含めて良いんだっけ?
>伊勢忍者キングダムの施設を運営してます。黒字化までの道のりは険しいですが、たくさんの子供たちを笑顔にして、配当も払ってます。
★★★ 赤字なの?
>成田やバナナに出資いただいている方の配当もそこから捻出しています。
★★★ あれ?含めて良いんだっけ? >>499
あのなー
例えば中国から業務用無ラベルのお茶など輸入して、その工場で「日本製造」ってラベル貼る工場は立派な「食品工場」。こういう工場は食品工場というんだよ。で、流通に限るだ
お前の聞いた食品工場は食品「加工」工場だよ 今年中に遅くとも今年度末までには
破綻してほしい。
吉報待ってます。 >>505
中国から輸入してどうのするのは食品製造業の
食品工場であって工場(物流業に係るものに限る)
ではないから建築不可。
用途制限は、
倉庫業を営む倉庫、工場(物流業に係るものに限る)になっている。
そもそも、ホテルとか商業施設などを全体として配置する街造りの意義を認めて
市街化調整区域に建築不可という制限を緩和してるのに、その極一部だけ
建物建てるのは建築不可。
それが認められるなら、
市街化調整区域の建築不可を逃れるために
地区計画の許可だけとって、
その建物の1つだけ建てることが可能になる。
これも成田市都市計画課の回答。
お前のいう中国から云々は成田市に再度確認する。 >>495
会社を擁護している訳じゃない。たまたまこのスレに来て、2年間書き込むごとにIDを変えて多数を演じ1人の個人に粘着して叩き続けている異常者だ！
って設定には無理があるよ。
「みんなで大家さん」がポンジスキームじゃないって否定するぐらいにね。 >>508
無理があるも何もさあ
一年でトリップかえて今はコテハンかえてるのはアンタでしょうがw
アンタは異常者
そういいきれるけど？ >>508
お前のように二十年のマニアがいるのに？w
少なくとも二年も同じ事を書き込み続けて年末になるとトーンダウンするお前というアホが実在するのに？w
アホはお前以外にもいるだろうが自己主張が激しいアホはめずらしい
お前が理解できないIDが変わる現象は特別な存在なんだな。
もう神なんじゃないか？w
お前が無知で愚かなだけなんだけどw 伊勢忍者うんたらって自分たち以外に客が1人もいなかったなんて報告もあるくらい寂れた不人気テーマパークが
数十億円？もっと？の配当金捻出してるって本気で言ってんの？？ >1は吉
アゲコロコロとは？？
○トリップ age ◆qCudIRDulR3c
age ◆kR9lpurGm.
○コロッケフランチャイズ失敗
○今もジュビリーエースやエクシアしてる
○牧場失敗
○大家さんバナナ 順調
○1Dマンション投資 失敗進行中
○損をして節税しているだけで自慢
○本当は黒字だけど赤字ってことにして申告
○修繕費地獄
○盗撮マニア歴二十五年
○被害者遺族や個人ブログを笑いながら晒し蔑み拡散
○開示請求受け20万で和解するも
トリップかえて継続
○知恵袋にも自演ステマ常駐
○コロコロ騙されるキャラ
○同時に複数スレたて連続書き込みで投資板を落とした一人
○他人のフンドシでマスクの異名
常に他人のコピペを改悪し使う
ソースは5chと知恵袋と野良ブログ >>510-511
自分も異常者なのは認めるんですね
それとage氏と私は同一人物ではない、あなたと違って一人でID切り替えて書き込む理由はないからね。
データ通信を一度切って一定時間置いてから再接続すればIPが変わってIDも変わりますがそれのどこが不思議な現象なのですか 「みんなで大家さん」に出資している方や検討している方へ
下記サイトで現状が詳しく解説されています。
破綻すればお金はほとんど戻ってこないでしょう。家族にも迷惑をかけ恨まれます。
よく考えて出資してください。
『みんなで大家さんの評判は？』危険な口コミ多数の失敗する不動産投資
https://shenlllon.com/minnnadeooyasann/1638/
貯金・定期預金コラム：資金ショート！？「みんなで大家さん」の今後の予想
https://xn----1eujk4t7btdb7179dbgh70ec72amh8ab1n42ay002bx7ja3941a.com/news/detaile_20230909.html
みんなで大家さんは自転車操業なのか？決算書を分析して見えた投資しない理由
https://youtu.be/VWQnEDqGu1Y
みんなで大家さん「共生日本ゲートウェイ成田」のオープンがしれっと延期に？さらに新しく土地も購入！？最新リリースを読んでみた
https://youtu.be/uoiclCcu_tY >>514
オレが異常者だといつどのレスで認めたのかね？具体的にあげてみ？
ID変わる不思議を不思議がってるのは>508のお前だろうが
そんなことならIDについて最初からゴタゴタいうな
だからお前は何年経っても論理的な会話が成り立たない異常なんだよ どっちにしろ詐欺なんて先のことを考えられないバカにすることだからな
捕まった後どうするか頭いい人間なら考えるんだけどバカだから無理だなー >>507
昭和14年6月29日の内務省都市計画課長から広島警察本部長宛の文書
『工場とは、通例職工を使用し製造若しくは加工又は仕上げ、仕分、包装、荷造等の作業を或期間継続して為すを目的とする一定の場所を指称するものとする。』
平成5年住指発第225号「都市計画法及び建築基準法の一部を改正する法律等の施行について（抜粋）」
また、仕分、包装、荷造等の諸作業を伴う倉庫や、廃品から新たな製品や原料を製造するリサイクル施設についても、従来どおり、法による用途規制において工場として取り扱って差し支えない。
---
物流センターおける工場と倉庫の違い(建築基準法や都市計画法)
工場用途に該当する建物:配達までの運搬物の整理・保管に加え、荷造り・荷崩し、商品組み合わせ、梱包・検品
倉庫用途に該当する建物:配達までの運搬物の整理・保管のみ
---
工場(物流に係る) ← 法律用語
工場(物流をおこなうものに限る) ← 普通の日本語
---
弁当の材料を集めて梱包して色んなとこに配送する工場は、都市計画法上の工場(物流に係る)
普通の日本語では食品工場 >>503
相変わらず減価償却費について理解できない会社側IDコロコロ(笑) >>516
トリップやコテハン変更した程度で異常者と言い切るなら、2年間も毎日IDコロコロしながら個人叩きするあなたは立派な異常者です。
もう更生も望めない年齢なんで、そのスタイルで今後も貫かれたらいいと思いますよ。
＞無理があるも何もさあ
一年でトリップかえて今はコテハンかえてるのはアンタでしょうがw
アンタは異常者
そういいきれるけど？ >>172
>>174-176
>>178
>>180
「みんなで大家さん」への出資金はこのようなくだらないネット工作資金にも使われています。
他にも分配金、膨大な宣伝広告費、従業員の給与、キャンペーンのギフト券等これだけの支出を賄うだけの収入がどこにあるんでしょうか？
業者じゃなければ場末スレで無名コテハンに2年も粘着し、毎日何度もIDを変えて書き込む異常者です。
〇業者の特徴
・「ヤバい」というワードにやたらと食いつく、50歳以上は確実
・お人形さん遊びをしてドヤる
・「みんなで大家さん」スレなのに「みんなで大家さん」に対する自分の感想は一切書き込まず、批判的な書き込みをする者を攻撃することに徹する。(立場的に批判することも買い煽ることも出来ない)
・書き込む度に回線を切り替えてIDを変え、多数派を装い集中攻撃する。(本人も認めている)(たまに切り替えを失敗する)
・IDを変えて自演するも面倒で5分以内に書き込んじゃう
・口癖「アホ、バカ、ゴミ、コピペ、ペロペロ、自演、日本語が～、w」 >>520
異常者
コロコロ
詐欺師
ぜんぶお前が言い出した事
それをブーメランで浮き彫りにしてやったらわかりやすく発狂
アホのお前が戦ってるのはアホなお前自身なんだよ
レベル1age ちなみに、ageさんの後ろに隠れてコソコソやってるのは、レベル1て人だと思います。
ageさんが否定しないことをいいことに姑息過ぎて笑うわ。(笑)
つまり、批判派の中にも詐欺師がいるってことだ。 >>523
つまりageは自分のカゲのレベル1？て人に盾に使われている、、、と？
アホはアホ同士で大変なんだねw
どっちにきてもアホなのに変わりない。
もうまとめて、レベル1アゲでいいな。見分けつかないしどうでもいいもんw目くそ鼻くそを笑うでしょw 迷惑しているアゲが思わず嘆きました風味がでてる！本人ぽいねwww
↓
523 名無しさん＠お金いっぱい。 age 2023/10/28(土) 22:04:49.28 ID:2DeGWlcH0
ちなみに、ageさんの後ろに隠れてコソコソやってるのは、レベル1て人だと思います。
ageさんが否定しないことをいいことに姑息過ぎて笑うわ。(笑)
つまり、批判派の中にも詐欺師がいるってことだ。 角が丸いウンコか尖ったウンコかの違いだからまとめて流せばよろしい
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お前らまだやってるのか。
一つ教えてやる。
どこに電話しようが窓口応対するのは一担当だ。
別の担当だと違う回答をすることはよくあるぞ。
何故なら電話口のお前の表現が一定ではないし担当も取り敢えず対応するだけのただの人だからだ。
「担当がそういったから…」
お前は新入社員か？
ここで言い争うなら文章化されている内容が正。
その解釈をめぐって争うなら裁判だ。
まずは録音でもしてこい。 みんなで大家さんの話しようぜ？
↓
◯対象不動産に対して集めている出資金の妥当性
◯対象不動産の想定賃料の周辺相場との比較
◯店子として借りてる企業に
その賃料払えるような事業実態があるかの確認
◯「元本評価割れなし」の根拠のなさ
◯共生が出してる事になってる数百億円に上る劣後出資分の調達方法と
それがIR情報に出ていない謎
◯伊勢忍者キングダムの100億かけたリニューアルの資金調達方法と
何に100億使ったんだが分からないリニューアル前後の違いについて これとか
↓
「国産バナナを栽培する事業に出資しませんか？」
「伊勢にある忍者のテーマパークを買い取りますが出資しませんか？」
「成田空港の近くに巨大な複合商業施設を作るので出資しませんか？」
って内容だと
◯バナナ栽培ってどれくらいの利益率で
どれだけの市場規模あるの？
とか
◯そのテーマパークって流行ってるの？
年間入場者数どのくらいあるの？
とか
◯成田空港の近くって具体的にどこで、そこは交通のアクセスいいの？
同じ様な規模の施設だとどれくらいの年商があるの？
近隣に競合施設はないの？
とか
こういう事考えて投資するか否か決めると思うんだけど
間にワンクッション入れて
「不動産を買って～という事業を行う会社に貸して賃料を得ます
想定賃料利益はこれくらいで、
不動産価格が下がっても2割までは事業者側が負担します」
って言われると
お金出しちゃう人がいっぱい出る不思議 コロッケで懲りずに蒸返しバナナ揚げw
IDコロコロであせって連続投稿してるね🤣 https://narita-gateway.com/news/581/
尚、ここでの計画の変更と見直しとは、都市計画法第35条の2第1項本文又は同法第29条第1項に係る変更ではありません。
これの意味が不明。
2通りありうる。
(1)当初の開発許可のままで開発許可の変更は不要で、ここで言う計画の変更と見直しは可能だという意味
(2)ここで言う計画の変更と見直しは開発許可の変更では済まず、全面的な新たな開発許可が必要という意味
https://www.pref.osaka.lg.jp/kenshi_shinsa/kaihatukyoka/info_kaihatu_henkou.html
開発許可後から完了までに下記事項の変更があった場合は、開発許可の変更や変更届出の手続きが必要となりますので、十分ご留意をお願います。
■変更許可の申請が必要な場合
(1) 開発区域（開発区域を工区に分けたときは開発区域又は工区）の位置、区域、規模の変更。
※許可を受けた開発区域の一部を廃止する場合も、変更申請となります。
(2) 開発区域内において予定される建築物又は特定工作物（以下「予定建築物等」）の用途の変更
(3) 開発行為に関する設計の変更
・予定建築物等の敷地の形状の変更以外のものは全て許可が必要
(4) 工事施行者の変更（下記表参照）
(5) 自己用・非自己用・居住用・業務用の別の変更
(6) 市街化調整区域内において行う開発行為については、当該開発行為が該当する都市計画法34条の号及びその理由の変更
(7) 資金計画の変更
■変更届の届出が必要な場合（軽微な変更）
(1) 設計の変更のうち予定建築物等の敷地の形状の変更で次に掲げる以外のもの
・予定建築物等の敷地の規模の1/10以上の増減を伴うもの
・住宅以外の建築物又は第一種特定工作物の敷地の規模の増加を伴うもので、当該敷地の規模が1,000平方メートル以上となるもの
(2) 自己の用に供する開発行為の工事施行者の変更又はそれ以外の開発行為における工事施行者の名称又は住所の変更（下記表参照）
(3) 工事の着手予定年月日又は完了予定年月日の変更
(4) その他変更許可申請は必要ないと認められる軽微な変更 https://narita-gateway.com/
施設開業は2026年度末を予定しています。
開発計画の詳細は以下のとおりです。
■開発行為許可通知書概要
許可番号
成田市指令第１９１号の１４
許可申請者住所氏名
東京都千代田区麹町五丁目３番地 共生バンク株式会社
代表取締役
栁瀨健一
開発区域の面積455,753.60㎡
■計画地敷地面積
455,753.60㎡
137,865.46坪
■予定建築物
ホテル（４区画）｜店舗・飲食店・事務所・旅館（１区画）｜展示場・事務所・研究施設・研究開発型施設・ホテル（１区画）｜公衆便所（１区画）｜事務所・倉庫業を営む倉庫・工場（物流業に係るものに限る）｜（１区画）｜事務所（１区画） https://www.city.narita.chiba.jp/soshiki/toshikei.html
都市部 都市計画課
所在地：〒286-8585 千葉県成田市花崎町760番地（市役所行政棟5階）
電話番号：0476-20-1560 大幅に計画縮小した第一期も
結局まともに着工しないんだろうね Googleのみんなで大家さん販売の口コミ
厳しい口コミがすごく増えたな
良い傾向 詐欺だったらどうしよう、会社が倒産したらどうしようというのは、どれほど年老いて判断力が衰えても考える。そこで、20年元本割れなし、つぶれても2割は会社が優先劣後出資、配当はポンジとしては少ない年利7%。預金感覚というワード。
このあたりの設定は絶妙。バナナだの忍者だの成田の実態までは、グーグルで検索してもなかなかでてこないから、安心して出資してしまう。老人をだますスキームとしては巧妙でよくできている。破綻は時間の問題ではあるが。 角が丸いウンコか尖ったウンコかの違いだからまとめて流せばよろしい
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>1からの連投をみてわかるように
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★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ >>538
あのCMはマジで投資経験のないカモ狙いだよな
不動産の権利はないのに
「大家さん」
元本保証じゃないのに
「預金感覚」
循環取引のインチキ賃料を元にした直接還元法で算定して
「元本 評価 割れなし」
年利7%でも源泉抜いて5.6%弱の振込なのに
「100万円が5年で135万円に」
周辺不動産相場価格の数倍～数百倍の出資金を集めているのに
「最終的な物件売却時に価格が下落してても
20%までは運営会社が負担する優先劣後方式だから安心」
これが
みんなで大家さん >>538
＞詐欺だったらどうしよう、会社が倒産したらどうしようというのは、どれほど年老いて判断力が衰えても考える
コビトとけんけんは何も考えてないだろう >>540
ま、そんで区分所有を自慢して誘導してくるageもいるしな。 >>541
そこにアゲが入ってないのはなぜですか？ >>518
＞物流センターおける工場と倉庫の違い(建築基準法や都市計画法)
＞
＞工場用途に該当する建物:配達までの運搬物の整理・保管に加え、荷造り・荷崩し、商品組み合わせ、梱包・検するすすさすさす品
＞
＞倉庫用途に該当する建物:配達までの運搬物の整理・保管のみ
＞
＞
＞---
＞工場(物流に係る) ← 法律用語
＞工場(物流をおこなうものに限る) ← 普通の日本語
＞
＞---
＞弁当の材料を集めて梱包して色んなとこに配送する工場は、都市計画法上の工場(物流に係る)
＞普通の日本語では食品工場
バカか？
弁当作りが材料集めて梱包するだけで
工場(物流業に係るものに限る)なら、
パソコン組立工場も部品集めて梱包するだけになる。
工場(物流業に係るものに限る)というのは
倉庫業の梱包工程に限るのは明らか。
お前のいう原料集めて梱包するだけの弁当工場が工場(物流業に係るものに限る)のか
どうかは成田市都市計画課に電話で聞く。
弁当が材料集めて梱包するた >>544
どう聞いて、どう回答されたか録音してこいな。
質問者次第でどんな回答にも誘導できるからな。
電話してるかどうかも疑わしい詐欺師ぽいんだからそれくらいしなさい。できないなら単なる個人の主観ですとかけ。 >>518
＞物流センターおける工場と倉庫の違い(建築基準法や都市計画法)
＞
＞工場用途に該当する建物:
配達までの運搬物の整理・保管に加え、荷造り・荷崩し、商品組み合わせ、梱包・検するすすさすさす品
＞
＞倉庫用途に該当する建物:配達までの運搬物の整理・保管のみ
＞
＞
＞---
＞工場(物流に係る) ← 法律用語
＞工場(物流をおこなうものに限る) ← 普通の日本語
＞
＞---
＞弁当の材料を集めて梱包して色んなとこに配送する工場は、都市計画法上の工場(物流に係る)
＞普通の日本語では食品工場
小菅地区の開発許可の用途制限は
正確な記述は下記
⑨ 倉庫業を営む倉庫
⑩ 工場（物流業に係るものに限る）
お前がわざわざ足りない頭使って調べた
資料は、お前が間違っていて嘘ついている
根拠にしかなってない。
おれは、そんな資料なくても
頭で考えて
工場(物流業に係るものに限る)とは、
倉庫の梱包工程のことだと書いてる。
それが正しいという根拠をお前はわざわざ
示している。
仮に弁当が玉子焼とご飯だけの組み合わせで完成品の玉子焼きとごはんを、弁当箱に詰めるだけでもそれはそれは食品製造工程 >>518
＞物流センターおける工場と倉庫の違い(建築基準法や都市計画法)
＞
＞工場用途に該当する建物:
配達までの運搬物の整理・保管に加え、荷造り・荷崩し、商品組み合わせ、梱包・検するすすさすさす品
＞
＞倉庫用途に該当する建物:配達までの運搬物の整理・保管のみ
＞
＞
＞---
＞工場(物流に係る) ← 法律用語
＞工場(物流をおこなうものに限る) ← 普通の日本語
＞
＞---
＞弁当の材料を集めて梱包して色んなとこに配送する工場は、都市計画法上の工場(物流に係る)
＞普通の日本語では食品工場
小菅地区の開発許可の用途制限は
正確な記述は下記
⑨ 倉庫業を営む倉庫
⑩ 工場（物流業に係るものに限る）
倉庫用途に該当する建物が、
配達までの運搬物の整理・保管のみ
ならその建物では梱包や出荷作業ができない。
だがそれでは通常の倉庫業の仕事が最後までできない。
↓↓↓だから
工場（物流業に係るものに限る）
が必要になる。
倉庫業の倉庫の梱包出荷工程の
ことであることは、多少の頭あれば
明らかで疑問の余地ない。 独自解釈や説明をいれずとも主張の裏付けに足る公式ソースを貼った方を勝ちとする
余計な補足や独りよがりの妄想を入れたらゴミ荒らしで敗北の証。
それをみてバカがどうバカな解釈をするか、バカが勝手に勝ち名乗りをあげようが関係ない。常人の分かる人に分かれば良い。 >>518
＞
＞---
＞弁当の材料を集めて梱包して色んなとこに配送する工場は、都市計画法上の工場(物流に係る)
＞普通の日本語では食品工場
弁当の材料を集めて梱包して色んなとこに配送する工場
知的障害者のわけの分からん表現では伝わらないので、
｢材料を箱に詰めて作った弁当を梱包して色んなところに配送する工場は、
工場(物流業に係るものに限る)
に該当するか｣
という質問を
成田市都市計画課にする。 >>549
知的障害者という言葉を使った時点で終わり。
アンタがどこに電話したといっても信じるに値しないだろう。
偏見によって歪められた結果を書くことはあきらかだからだ。 >>518
＞
＞---
＞弁当の材料を集めて梱包して色んなとこに配送する工場は、都市計画法上の工場(物流に係る)
＞普通の日本語では食品工場
弁当の材料を集めて梱包して色んなとこに配送する工場
これがホントに材料
例えば、米とか卵とかの材料そのものを保管して
そのまま梱包して配送するなら
工場(物流業に係るものに限る)になるが
それは食品工場とは言わない。 >>550
お前が知的障害者なのは事実だから
偏見ではない。 >>546
保健所じゃねーんだよ。
国交省の国土を無計画に造成(土コネ)しないための法律なんだよ。
市役所の業務妨害すんな。
上からの通達の通りだよ。
ラベルの貼ってないパック詰め終わったやつを個別の注文通りラベル貼って出荷するのはどこでもやってる。それ食品工場じゃないから。(当時の建設省的には)
あのなスーパーで鮭切身よく眺めてみろ、ラベル貼ってあるなかがわにさらにパッキングしてあるだろ?
鮭切ってトレーに入れてラップして出荷する食品工場と、各スーパーで受け入れて自分とこのラベル貼るとこは別なんだよ。 みんなで大家さんがポンジスキームではないと否定できるソースは今のところなし。
バナナはネット含めて数箇所でのみ販売
伊勢忍者キングダムは閑古鳥が鳴く
成田ゲートウェイは絶賛砂遊び中
これらは全て事実
どこから巨額の賃料が湧いてくるのか
答えは出ている
Wikipedia ポンジ・スキーム
https://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E3%83%9D%E3%83%B3%E3%82%B8%E3%83%BB%E3%82%B9%E3%82%AD%E3%83%BC%E3%83%A0 色んな関係先に
造成開発計画の問題を伝える。
もともと建物なんか一切建てるつもり
のない詐欺師相手に税金使って
開発許可行為やったって。
造成した土地は、造成前の状態に原状回復させるべきだと。 角が丸いウンコか尖ったウンコかの違いだからまとめて流せばよろしい
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★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ >>552
そんなんだから馬鹿にされるんだよ。
ゴミ 東京都の不動産特定共同事業の管轄部署に
みんなで大家さん販売の成田シリーズの出資募集やすでに運用中の説明事項に欺瞞的内容があり
かつ説明義務違反だという指摘の電話する予定。
https://narita-gateway.com/news/581/
尚、ここでの計画の変更と見直しとは、都市計画法第35条の2第1項本文又は同法第29条第1項に係る変更ではありません。 >>558
電話したと言いつつ都合の良い嘘を書く奴等が後を絶たない。
詐欺師め。
みんなも電話しましょうてか？
それなんたら法違反だぞ。 書いてる事が矛盾してる
https://narita-gateway.com/news/480/
これまで企画した開発計画コンセプトは、第二期事業計画地（事業主体は未定）において（既に用地確保に着手済み）実現を目指し、引き続き計画を推進いたします。
そして、現在造成工事中の敷地は第一期事業計画地として、共生日本ゲートウェイ成田PJの基本コンセプトである、外需獲得に挑む拠点、を承継するものの、その分野を食料品に絞り込んで、世界に開かれた六次産業化（六次産業のグローバル化）拠点としての開発を進めて参ります。（「６次産業化」については※¹をご参照下さい
https://www.minnadeooyasan.com/fund_list/narita16/
プロジェクト用地は、成田市のみならず、成田国際空港の発展にも貢献していくため、成田市が基本プランとして掲げている、交流賑わいゾーンとしての位置づけをさらに発展させ、商業施設や宿泊施設などに加え、「フードイノベーション」をテーマとした国際的なビジネス交流拠点として、産学連携した機能集積拠点を創出することを目的とした開発事業を行うための用地として造成・開発を行う事業者に賃貸します。 >>555
公務員に対する業務妨害は県警すぐ動くぞ
広域なら警察庁も音頭取って各管区警察局広域調整担当部長宛に指示出すかもよ
全国ニュース目指しそうで怖いですね
君が雇われの身なら解雇理由になってもおかしくない >>562
みんなで大家さん販売株式会社は不動産特定共同事業法に基づき東京都より許可を受けております。（許可番号／東京都知事76号）
そのくらい自分で確認しろ。 >>559
>>561-562
「みんなで大家さん」という巨悪はスルーしてそんな小さなことで何を騒いでいるのですか？
「みんなで大家さん」がポンジスキームでは無いというソースを出してください。
こちらは2年以上も砂遊びをしている公式ソースです。
【2023年9月16日現在】開発作業の様子を公開
https://narita-gateway.com/news/620/
【2022年11月9日現在】開発作業の様子を公開
https://narita-gateway.com/news/395/
【2021年9月21日現在】開発作業の様子を公開
https://narita-gateway.com/news/328/
【2021年4月14日現在】開発作業の様子を公開
https://narita-gateway.com/news/118/ >>564
問題提起した方が先にソースをだすんだよ(笑)
おバカさん
ないんでしょ？ソース
ボクちんがそうかんじた又は勝手にそう解釈したソースじゃだめだからね(笑) >>564
おいおい砂遊びをしているってどこに書いてあるんだ。
SOURCEは源や起源という意味だぞ。
お好み焼きソースみたいに自由な味変してよいと思ってるだろ？(笑)
クソバカ丸出しageじゃん(笑) 馬鹿は知識のなさで馬と鹿を間違える様からきている。
知識をつければなおる。
アホは考える能力がない。
病気なら認知症だがそんなレベルではないのがage
ageバカはアホ
一目瞭然 >>565-568
とても頭の良さそうなレスですね。
砂遊びしてるだけの会社がどうやって巨額の賃料払えるのでしょうか？
公式ソースを出せと問題提起したのはそちらだと思います。
「みんなで大家さん」を批判する材料は、このスレでいくらでも示されていますが、逆に「みんなで大家さん」の正当性を示すデータはひとつもありません。 >>543
俺はみんなで大家さんには金突っ込んでないからだろ
Web広告で最初に見たのがグランモール水巻のバナナで
「ショッピングモールみたいな建物なのにバナナ？」
ってなって、
それから色々調べても店子企業の事業実態の裏付けが取れず
「これオカシイぞ？(笑)」
ってなって今に至る >>569
とてもアタマが悪いレスですね。
ソースの意味がわからんようだから噛み砕いてやる。
お前がいった砂遊びをしているとどこに書いてあるのか答えよ。
お前がいったポンジの証拠を出せ。
お前がいった詐欺の証拠を出せ。
賃料を払っていない証拠を出せ。
出せないなら虚言であり営業妨害だな。 >>570
アホ師！IDコロコロしてますぜ！早く連投して目立たないようにしないと！ >>570
あのなぁ
一般的にはそんな広告見ないのよ。
何度も言われてわかんないのか?
以下事例よく調べろアホ
昔あほなルポライターがスケベな宣伝ばかり挟みやがってって喚いたの覚えているか?
実際はそいつ普段から見てる内容にあう宣伝をチョイスしてるだけだから。
行動ターゲティング広告。
2015年菅野完氏物笑いの種
2018年伊丹和弘氏失笑
あとどっかの政治家もどきもおんなじ失態さらしてた。 >>573
Web広告で興味あるネタが表示されたら見てみる
コレ否定したらみんなで大家さんが
あの大量のWeb広告やってる意味ないだろ(笑) >>573
知らなかったかもしれませんが、ここ投資板ですよ。
あなたは会社に依頼されてここに来たから知らないかもしれませんが、他の人は広告見たことあると思うよ。 >>564
後何年この砂遊びを続けられるのでしょうか？ このageスレ遊びは死ぬまで続くでしょう。
アホは治らないからね。
何度も同じアホを披露してその度に違う通りすがりに同じように叩かれて、、のループ。
その間にアホage真似っ子も増殖。
ま、ageウイルスですわ！！ 仕事辞めたし一人暮らしで話し相手しないからネットしかないんだよな。
数年前に退職金一括でボロアパート投資したとたんに空き室ふえて家賃さげることになって手持ち預金も減少。
それでも修繕費とか固定資産税とかかかるから赤字申告で節税はできてるけどね(笑)
今は大人しく耐える時期って感じかな。
みんなはどう？
ちなみにボロ不動産は増えたけど価値は不明。
年始で手残りは300万位だったけど高配当株につられて今は250万位。
大体
家賃が400万、
管理費修繕積立金が90万、
固定資産税が20万、
その他経費は保険＋年ごとにバラバラだが
手残りで280万、
減価償却費と経費でほぼトントンで
追加の納税はほぼなしかちょっと還付だ
物件増やそうと融資相談したけど安定収入のある会社員でもないから駄目っぽい。
最初の物件を退職金一括にしたのが問題。
あれを頭金にして融資うけたとしたら推定で3倍の利回り運用だったのにと後悔。
今はNisaのみだけど大人しくiDeCoもやるつもりだよ。
iDeCoは60歳まで引き出せないことしらないの？(笑)
それまでに日本を出て帰るとかまだ収入がすくないならやらない選択肢もあるんだよ。
たとえばiDeCoやらずに浮いたお金で投資してもしiDeCo以上の利回りがでたとしたらおいしいんだよ。
もちろん確定申告は特定口座で分離課税にしてギリギリ赤字申請すれば大家さんみたいな源泉徴収の税金もカンプされるってわけ。
それにネット広告うざいよ。
大家さんとアダルト系と50だいからの出会系アプリみたいなのばっか。
未成年とかもみてるんだから不適切だってGoogleにメールしたんだけど
さてどうなるかな？(笑) >579 これな
ageの都合悪い黒歴史をトレース >>576
見たことある人もいるだろうし
見たことない人もいるだろう。
ageアホが決定的にアホな特徴は
自分がかいたことは皆みてる
自分がみたことは皆もみてる
と思い込んでいる事さ。 みんなで大家さんに出資することはけっして恥ずかしいことではありません。
不動産投資をしたことがあるなら詐欺であることにすぐ気づくと思いますが、経験のない人ならありえると思ってしまうのかもしれません。
利回り7％で預金感覚で安心できる投資などありません。預金感覚なら金利1％以下の投資になります。そんな広告を出す会社をなぜ信用できるのか、冷静に考えてみてください。 ３５年後のコビトのワンルームの収支
借入返済、修繕管理費、固定資産税
78.5万×35＝2748万
リフォーム 200万×2室＝400万
家賃下落 15万×12×35×10％＝630万
手出し総額3778万
築36年以上の笹塚と鷺ノ宮のワンルームは、現状、それぞれ1000万程度だから、2つで2000万
しかも売買手数料73万とられる。
この時、コビトは70歳か。
実際には高確率で金利が上がるので、マンション処分しても３５年後の赤字は1800万ではすまないだろう。
減価償却で気持ち節税になるか。
合掌。 やばい。空室リスクも加味してなかった。３５年間ずっと2部屋満室もありえないな。 営業者の貸借対照表
令和3年/3月
流動資産64億円
固定資産
建物213億円（簿価）
土地465億円
その他2億円
------------------------
資産合計744億円
負債
預り金74億円
不動産特定共同事業受入出資金523億円
その他73億円
---------------------------
負債合計670億円
純資産合計 74億円
------------------------
負債合計+純資産合計744億円
令和5年3月期
流動資産162億円
固定資産
建物189億円（簿価）
土地1,987億円
その他4億円
------------------------
資産合計2342億円
負債
預り金712億円
不動産特定共同事業受入出資金1451億円
その他86億円
---------------------------
負債合計2,249億円
純資産合計 93億円
------------------------
負債合計+純資産合計2342億円 216 ：名無しさん＠お金いっぱい。 [] ：2023/10/25(水) 09:25:50.60 ID:pYKOUq810
2年で土地が1987-465＝1522億円増加
これはほとんど成田のゴミ土地で市場価値（売却可能価額）の100倍から数百倍
（＝これはすでに別途証明済み）
に水増し。甘く見積もって、1/100だとする。ホントは無価値。
1522億円 の1/100は15億円
1522-15＝1507億円過大なので
純資産1507億円/土地1507億円 という修正仕訳が必要
令和5年3月期を正しく修正すると
流動資産162億円
固定資産
建物189億円（簿価）
土地480億円
その他4億円
------------------------
資産合計835億円
負債
預り金712億円
不動産特定共同事業受入出資金1451億円
その他86億円
---------------------------
負債合計2,249億円
純資産合計 マイナス1414億円（債務超過）
------------------------
負債合計+純資産合計835億円
超甘く見積もっても1,414億円の債務超過
債務超過なら不動産特定共同事業法の規定で即営業停止
資産835億円は甘い甘い評価
仮に835億円あっても預り金712億円でほとんど消えるので
出資者の取り分はほぼ0だろう。 >584
返済額も固定資産税も減っていくだろ。
フルローンてことは手出しせずにすんだ金を別の運用にまわせるだろ。
現金一括の愚かageとの最大の違いはそこ。
なんで売値予想が現状の価格なん？
35年後の物価も考慮しなよ。
ツッコミどころしかなくてしんどいな。
それ貧乏人の嫉妬なん？
融資ひっぱるのは簡単じゃないよ。貸す方もバカじゃないから大コケしないかの審査もして融資してんだぞ。
ダメな奴は金もないし知識もない向上心もない。 俺は馬鹿とアホの区別がつかないから頭の悪い人と呼ぶけど、頭の悪い人は頭が固い人だと思う。
584もそうだけど元金均等で返済したら返済額がどう変化していくのかをシュミレーションしたことがなくて、単純に年数をかける。
投資にしても複利を全く理解できなくてこれも単純に金利×年数しかできない。
だからローンを組んだこともないし投資をしたこともない、だから貧乏のままだし、頭も悪いまま。
すると自分が底辺だと認識できないまま他人を叩く。
哀れな自業自得だね。 >>584
収入0前提なの…？(笑)
それにローンは2つで5千万超えだったような ×35 なんて数式だしてくるのは漏れなく馬鹿な人だよ。
ややこしい計算できない自覚があるかないかに関わらずEXCELなら35列並べてシュミレーションするのが普通。
できない人は5年後も予想できない。CFも理解できない人。 コビトがワンルームで勝利する唯一無二のケースは即死亡でローンチャラになって配偶者と子供が相続すること。
あぶく銭としてみんなで大家が2500万円入った配偶者が現金ほしさに解約すれば万事まるく収まる。
ワンルーム2件で5000万円
みんなで大家が2500万円
定期預金その他で1500万円
合わせて9000万円
配偶者と子が9000万円手にできる。
今の債務超過マジかのコビト一家に比べたら段違いの
素晴らしい結末になる。 >>592
だからageは愚か者ってことだね！
ワンルーム投資に手を出すなんて… 角が丸いウンコか尖ったウンコかの違いだからまとめて流せばよろしい。
ageフェードアウト中。
良くないことが発生したんだろう。
ザマァみろ。
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下記サイトで現状が詳しく解説されています。
破綻すればお金はほとんど戻ってこないでしょう。家族にも迷惑をかけ恨まれます。
よく考えて出資してください。
『みんなで大家さんの評判は？』危険な口コミ多数の失敗する不動産投資
https://shenlllon.com/minnnadeooyasann/1638/
貯金・定期預金コラム：資金ショート！？「みんなで大家さん」の今後の予想
https://xn----1eujk4t7btdb7179dbgh70ec72amh8ab1n42ay002bx7ja3941a.com/news/detaile_20230909.html
みんなで大家さんは自転車操業なのか？決算書を分析して見えた投資しない理由
https://youtu.be/VWQnEDqGu1Y
みんなで大家さん「共生日本ゲートウェイ成田」のオープンがしれっと延期に？さらに新しく土地も購入！？最新リリースを読んでみた
https://youtu.be/uoiclCcu_tY gGoogleの広告表紙不可にしてもしばらくしたらまた表示されるな
早く潰れてほしい 日経底打ったら買えばこんなクソみたいな金利なんてすぐに吹っ飛ぶのになんでこんなとこに長期で資金置いときたいんだろう? >>600
おまけにみんなで大家さんの配当は
証券会社取り扱いのREITや株、社債等と異なり、
雑所得扱いなんで税制上もかなり不利
3口以上やってたら確定申告必須で
普通に働いてる人なら追加納税必須 >>589
「自宅の住宅ローン繰り上げ返済せずに投資に回したほうが得」
という話は
自宅用の住宅ローンが超低金利だからこそ成り立つ話であって、
事業用資金ローンなら金利負担もそこそこ高いよ
一方、
立地微妙なマンションは築年数経てばどんどん資産価値下がってくし
客付きも悪くなる
空き室になればローン無くても管理費修繕積立金で即赤字なのに
高額の長期ローン組むのはリスク高いよ >>594
投資用物件に団信オプションつけられないんじゃないかね？ 貯金・定期預金コラム：資金ショート！？「みんなで大家さん」の今後の予想を読みました。
これについて事業者は黙認なのでしょうか？
成田の開発もただ、やってます感だけの作業に感じます。
これで正当性を主張するのは、本性があれなのでしょう。 >>604
これですね、みんなで大家さんの疑問点がまとめてありました。
このサイトが間違っているのであれば、会社側も警告するなり訴えるなりするでしょうから、サイトが何年も存在していることが正しさを裏付けているといえましょう。
https://xn----1eujk4t7btdb7179dbgh70ec72amh8ab1n42ay002bx7ja3941a.com/news/detaile_20230527.html みんなで大家さんの「詐欺被害」に関する注意喚起を読みました。
これは酷い。正々堂々と集金する精神力は凄いと思うが、投資に際しては情報収集が大切だと思います。 >>584
元利均等方式だから、銀行への支払いの手出し分は３５年間毎月4万で一定。金利があがれば、増える。人口減少とワンルームマンションの供給過多で、笹塚と鷺ノ宮で、３５年後に今の同条件の物件価格より上がる保証はない。すでにバブルになってきているから。 >>589
元利均等方式だから、銀行への支払いの手出し分は３５年間毎月4万で一定。金利があがれば、増える。人口減少とワンルームマンションの供給過多で、笹塚と鷺ノ宮で、３５年後に今の同条件の物件価格より上がる保証はない。すでにバブルになってきているから。 コビトの家賃収入は15万で、銀行への支払いは毎月19万。この時点で詰んでいる。 ほい
579 age ◆kR9lpurGm. age 2023/10/29(日) 23:02:25.68 ID:kdNnTINK0
仕事辞めたし一人暮らしで話し相手しないからネットしかないんだよな。
数年前に退職金一括でボロアパート投資したとたんに空き室ふえて家賃さげることになって手持ち預金も減少。
それでも修繕費とか固定資産税とかかかるから赤字申告で節税はできてるけどね(笑)
今は大人しく耐える時期って感じかな。
みんなはどう？
ちなみにボロ不動産は増えたけど価値は不明。
年始で手残りは300万位だったけど高配当株につられて今は250万位。
大体
家賃が400万、
管理費修繕積立金が90万、
固定資産税が20万、
その他経費は保険＋年ごとにバラバラだが
手残りで280万、
減価償却費と経費でほぼトントンで
追加の納税はほぼなしかちょっと還付だ
物件増やそうと融資相談したけど安定収入のある会社員でもないから駄目っぽい。
最初の物件を退職金一括にしたのが問題。
あれを頭金にして融資うけたとしたら推定で3倍の利回り運用だったのにと後悔。
今はNisaのみだけど大人しくiDeCoもやるつもりだよ。
iDeCoは60歳まで引き出せないことしらないの？(笑)
それまでに日本を出て帰るとかまだ収入がすくないならやらない選択肢もあるんだよ。
たとえばiDeCoやらずに浮いたお金で投資してもしiDeCo以上の利回りがでたとしたらおいしいんだよ。
もちろん確定申告は特定口座で分離課税にしてギリギリ赤字申請すれば大家さんみたいな源泉徴収の税金もカンプされるってわけ。
それにネット広告うざいよ。
大家さんとアダルト系と50だいからの出会系アプリみたいなのばっか。
未成年とかもみてるんだから不適切だってGoogleにメールしたんだけど
さてどうなるかな？(笑) >>610
おかしいなあ
元利均等てかいてあったかなぁ
もしそうだとして、金利上がっても毎月の返済額はかわらず期間が伸びるだけだよね
✕35を使うってことは固定金利とも読めるけどそれも書いてなかった気がするなぁ
どっち想定で書いてんの？
妄想で隙間を埋めて批判する人って確証バイアスのお粗末版でガバガバだよね ageさんの計画と比べてみようよ
ageさんよろしく！！ >>611
その分の中で
ここだけ俺の書いた文で後は会社側IDコロコロの付け足し(笑)
↓
家賃が400万、
管理費修繕積立金が90万、
固定資産税が20万、
その他経費は保険＋年ごとにバラバラだが
手残りで280万、
減価償却費と経費でほぼトントンで
追加の納税はほぼなしかちょっと還付だ >>613
俺の計画は前にも書いたけど
好立地の築古物件狙いでなるべくローン組まずに買って
組んでも速攻繰り上げ返済で金利発生を抑制して手残り増やす、
だよ >>614
その数字もいじってるけど？w
本人なのにわからないの？w >>615
で、ワンルームだから修繕費と管理費がコントロールできず。
管理会社丸投げは月いくらなんだい？
いつも答えないねw
都合悪かった？
ためたお金は次の物件用だから常に現金スッカラカン
100万ポッチの他投資ができない
だから妬みがひどいってわけね。 >>614
アゲ師！IDコロコロしたから慌てて5分以内に連投ですね！
仕事しろよ、トイレでうんこは早く済ませろよ >>615
最初の購入費をどーん払ってるんだから手残り大きくマイナスからスタートだろ？
手残り復活をまつ、だろ？
何年まつの？その間は投資の機会損失だな。
だからネタミ粘着しかできない。 >>616
そこもいじってたのか
たち悪いな会社側IDコロコロ >>620
買った時点で購入費用は出ていくが代わりに物件権利が手に入るだろ
好立地の築古なら資産価値そうそう落ちねーよ(笑)
ローンで買ったら借金抱える上に
抵当権設定された上で諸費用も余分にかかる 都市綜研インベストファンド
営業者の貸借対照表
令和3年/3月
流動資産64億円
固定資産
建物213億円（簿価）
土地465億円
その他2億円
------------------------
資産合計744億円
負債
預り金74億円
不動産特定共同事業受入出資金523億円
その他73億円
---------------------------
負債合計670億円
純資産合計 74億円
------------------------
負債合計+純資産合計744億円
令和5年3月期
流動資産162億円
固定資産
建物189億円（簿価）
土地1,987億円
その他4億円
------------------------
資産合計2342億円
負債
預り金712億円
不動産特定共同事業受入出資金1451億円
その他86億円
---------------------------
負債合計2,249億円
純資産合計 93億円
------------------------
負債合計+純資産合計2342億円 2年で土地が1987-465＝1522億円増加
これはほとんど成田のゴミ土地で市場価値（売却可能価額）の100倍から数百倍
（＝これはすでに別途証明済み）
に水増し。甘く見積もって、1/100だとする。ホントは無価値。
1522億円 の1/100は15億円
1522-15＝1507億円過大なので
純資産1507億円/土地1507億円 という修正仕訳が必要
令和5年3月期を正しく修正すると
流動資産162億円
固定資産
建物189億円（簿価）
土地480億円
その他4億円
------------------------
資産合計835億円
負債
預り金712億円
不動産特定共同事業受入出資金1451億円
その他86億円
---------------------------
負債合計2,249億円
純資産合計 マイナス1414億円（債務超過）
------------------------
負債合計+純資産合計835億円
超甘く見積もっても1,414億円の債務超過
債務超過なら不動産特定共同事業法の規定で即営業停止
資産835億円は甘い甘い評価
仮に835億円あっても預り金712億円でほとんど消えるので
出資者の取り分はほぼ0だろう。 書いてる事が矛盾してる
https://narita-gateway.com/news/480/
これまで企画した開発計画コンセプトは、第二期事業計画地（事業主体は未定）において（既に用地確保に着手済み）実現を目指し、引き続き計画を推進いたします。
そして、現在造成工事中の敷地は第一期事業計画地として、共生日本ゲートウェイ成田PJの基本コンセプトである、外需獲得に挑む拠点、を承継するものの、その分野を食料品に絞り込んで、世界に開かれた六次産業化（六次産業のグローバル化）拠点としての開発を進めて参ります。（「６次産業化」については※¹をご参照下さい
https://www.minnadeooyasan.com/fund_list/narita16/
プロジェクト用地は、成田市のみならず、成田国際空港の発展にも貢献していくため、成田市が基本プランとして掲げている、交流賑わいゾーンとしての位置づけをさらに発展させ、商業施設や宿泊施設などに加え、「フードイノベーション」をテーマとした国際的なビジネス交流拠点として、産学連携した機能集積拠点を創出することを目的とした開発事業を行うための用地として造成・開発を行う事業者に賃貸します。 73 ：名無しさん＠お金いっぱい。 [] ：2023/10/23(月) 15:42:21.30 ID:RZvHEq8p0
成田16号
21229平米÷36325口＝0.584平米
1口100万円あたりの土地面積わずか0.584平米
市場価格 2300円/平米
2300円×0.584平米＝1343円
成田シリーズの1口100万円あたり
の土地の市場価格は1343円 出資額の0.13%
ほぼ0の価値しかない
1343円の土地に100万円出資するバカいるの?
成田の土地って騒音障害防止特別地区に該当して 住宅 学校 病院が建てられない物件。過去売買事例で 数千円/平米の土地を
対象不動産とし不動産投資と称して171万円/平米で出資させるトンデモ。
住宅 学校 病院がだめでも、商業施設やホテル、事務所、工場はOKとはいっても、騒音で住宅 学校 病院が建てられないような場所、航空機墜落リスクのでかい場所に 誰が好んで行くのか。土地そのものが粗大ゴミ。
それに 171万円/平米の価値あると思ってる人が出資してるんだろう。
自分はタダでもそんなゴミ土地はいらない。
騒音障害防止特別地区マップ
https://www.city.narita.chiba.jp/content/000101681.pdf
シリーズ成田16号
物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地
千葉県成田市小菅字小家ノ台240番1 8,190m2
千葉県成田市小菅字山田452番 3,609m2
千葉県成田市小菅字小家ノ台251番2 1,487m2
千葉県成田市小菅字小家ノ台222番 1,327m2 外13筆
17筆合計 21,229m2
36,325口（36,325百万円）
36,325百万円÷21,229平米＝171万円/平米
参考 東京 住宅地地価 ランキング
https://ggo.ismcdn.jp/mwimgs/e/1/550/img_e10c18b3531428d4fed147901c624d38574805.jpg
成田のゴミ土地を1，710，936円/平米で評価
東京の港区三田の地価より高い
https://utinokati.com/details/%E6%9E%97%E5%9C%B0%E7%9B%B8%E5%A0%B4/%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2/%E5%8D%83%E8%91%89%E7%9C%8C-%E6%88%90%E7%94%B0%E5%B8%82-%E5%B0%8F%E8%8F%85/
価格相場 (0.23万円/㎡)
0.23万円/平米のゴミ土地を対象に171万円/平米の出資を募集してます。
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1181112028518&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額150万円土地面積720m2
取引時期2018年第３四半期
2,083円/平米
みんなで大家の関係会社間取引
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1220512025485&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額680,000万円土地面積3,900m2
取引時期2022年第２四半期
取引の事情等
関係者間取引
680,000万円÷3900平米＝174万円 成田のゴミ土地借りてる成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
がどのように収益を得てるか。
みんなで大家さん
【共生バンク（株）】
／ ＼
100％子会社 100％子会社
／ ＼
【都市綜研インベストファンド（株）】-------【土地賃貸借契約】---------【成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
関係会社どおしなので賃貸契約は、いくらでもでっち上げることが可能。
賃借料のでっち上げ→直接還元法 利回り7％で割る→ 成田土地価格1000億円以上（170万円/平米）のでっち上げ
土地の所有権移転（登記簿から）と取引単価（国土交通省の取引事例データ）
【土地地権者】
↓
数千円/平米 で売却
↓
【成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
ここに売却代として みんなで大家さん出資者の出資金がプールされ賃借料として都市綜研インベストファンドへ還流
↓
170万円/平米で売却
↓
【都市綜研インベストファンド（株）】-
都市綜研インベストファンドの貸借対照表の土地価格は100倍以上に水増しされており、正しくは数百億円規模の債務超過
エラーの原因が分からない？
取引総額150万円土地面積720m2
取引時期2018年第３四半期
2,083円/平米
みんなで大家の関係会社間取引
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1220512025485&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額680,000万円土地面積3,900m2
取引時期2022年第２四半期
取引の事情等
関係者間取引
680,000万円÷3900平米＝174万円 風船爆発ゲームとポンジスキームのアナロジー
想像してみてください。あなたは風船爆発ゲームに参加しています。このゲームでは、参加者が次々と風船に空気を入れていきます。風船はどんどん大きくなりますが、同時に爆発のリスクも高まっていきます。
1.ゲームの開始:
・風船: ポンジスキームの開始。
・空気の供給: 新しい投資家からのお金。
2.風船の膨らみ:
・最初は順調に風船は膨らみます。ポンジスキームでは、初期の投資家には高いリターンが約束され、それが実際に支払われることで信頼を勝ち取ります。
3.新しい参加者の獲得:
・他の人々は風船が安全に膨らんでいるのを見て、彼らも参加を決意します。ポンジスキームでは、早期の成功ストーリーや口コミで新しい投資家が引き寄せられます。
4.危険な段階:
・風船が限界に近づくと、それを膨らませるのは危険になります。ポンジスキームでは、新しい投資家からの資金が以前の投資家へのリターンの支払いに使われ、新しい資金が入ってこないと制度が維持できません。
5.爆発:
・最終的に、風船は耐えきれずに爆発します。ポンジスキームも、新しい投資家がこれ以上見つからないと、過去の投資家への返金ができずに崩壊します。
このアナロジーから、ポンジスキームがどのようにして維持され、最終的にどのようにして崩壊するのかを理解することができます。そして、風船爆発ゲームのように、最後に風船を膨らませる人が最もリスクを負うのと同様に、
ポンジスキームに遅れて参加する人々が最も大きな損失を被ることが多いのです。
https://youtu.be/S_Q9cRfwcBs?t=233
ポンジ風船が爆発まじか。いつ破綻するか時間の問題。
いつ解約するの？ 今でしょ
お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします
いつXデーが来てもおかしくない状態です
事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう
事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
それがこの手の事例では常識です ポンジスキームは投資詐欺の一つで、新しい投資者からの資金を使って以前の投資者に利益を支払う方式をとります。このスキームは、常に新しい投資者を引き付けることに依存しており、新しい資金が流入しなくなると崩壊します。
1. **定義**: ポンジスキームは、投資者に非常に高い利益を約束する投資詐欺です。しかし、実際には、新しい投資者からの資金を使って、初期の投資者への利益を支払うだけのものです。
2. **起源**: この詐欺の名前は、1920年代にアメリカでこの手法を用いた詐欺師、チャールズ・ポンジに由来しています。彼は、短期間で50%の利益を約束する国際返答券の取引を通じて多くの人々を騙しました。
3. **動作原理**: 初期の投資者に高い利益を支払うために、新しい投資者を常に募集する必要があります。初めは、計画が成功しているように見え、多くの人々が参加を希望するかもしれません。しかし、新しい投資者の数が増え続けることは不可能であり、最終的には新しい資金の流入が停止し、スキームは崩壊します。
4. **崩壊のサイン**: 新しい投資者の募集が難しくなると、利益の支払いが遅れ始め、最終的には支払いが停止します。この時点で、多くの投資者が自分たちが詐欺に遭っていることを認識します。
5. **警告サイン**: 高すぎる利益の約束、不透明なビジネスモデル、新しい投資者の募集に過度に焦点を当てていることなど、ポンジスキームには多くの警告サインがあります。
6. **被害**: ポンジスキームの被害者は、しばしば大きな金額を失います。最悪の場合、生涯の貯蓄を全て失うこともあります。
7. **対策**: 投資する前に、企業や計画の背後にあるビジネスモデルを十分に理解することが重要です。また、高すぎる利益の約束には警戒し、独自の調査を行うことが必要です。
総じて、ポンジスキームは投資家にとって非常にリスキーなものです。常に慎重に行動し、資金を投じる前に十分な調査と検討を行うことが大切です。 有識者の皆さん！
これアホだよね？(笑)
典型的な昭和ゴリゴリ頭の確証バイアス
622 age ◆qCudIRDulR3c age 2023/10/30(月) 09:34:08.21 ID:3FmWs7hQ0
>>620
買った時点で購入費用は出ていくが代わりに物件権利が手に入るだろ
好立地の築古なら資産価値そうそう落ちねーよ(笑)
ローンで買ったら借金抱える上に
抵当権設定された上で諸費用も余分にかかる >>630
有識者ではないけど低金利令和の価値観とはズレが大きいですね。
うちの親もそうだが時間の価値が欠落しているのでは？
好立地もそう思いたいだけで数年後はわからないでしょ？脳天気なご都合主義にみえる。 >>630
一千万あったら一千万物件買って終わり。
それだと次に動けるのは10年後。
融資なら手持ちの現金が残るから2物件目の頭金にあてるなどして取得が早い。
また既に融資実績があれば他行も追随しやすい。共同担保もつきやすい。
2物件目が早ければ家賃収入も早く始まる。
これを金利や諸経費がもったないと否定するのはもっと勉強した方がいい。 ポンジスキームか否かは
「その配当払えるような事業実態があるか？」
みんなで大家さんの場合は
出資を集めて買った不動産を賃貸に出して賃料を得て
その賃料の中から配当を賄う形になっているが、
忍者、バナナ、成田はそれぞれの運営企業が
みんなで大家さんと同じ共生のグループ会社なので、
これらの企業にそれぞれの配当を支払える様な事業実態があるかがポイント >>632
ageには融資受けれる信用がないんやからしゃーないw
コビトがどんなにスゴイかageにはよくわかるだろうよ。
ま、何もしないよりはマシと思ってるんだろw
でも、お前うっさいから何もすんなよなwww >>634
子供の顔写真アップと脱税宣言をSNSでしちゃうコビトはある意味すごいよね。
こんなレベルの人が引っかかるのが「みんなで大家さん」なんですよね。
常人ではとてもじゃないが出資できない。 今年統計値出るけど、日本の空家率13%はいくと思う。このながれは変わらないので35年ローン終わる時の資産価値は更地にできないのでマイナスになる事も多いよ集合住宅賃貸用安普請は >>632
>>634
業者名物IDコロコロ自演失敗ですね。
ID切り替えしょっちゅう忘れてるけどボケ始めたのかな？
会社も業者入れ替えた方がいいですよ。 ポンジスキームを見破るための方法はいくつかあります。以下に主なポイントを挙げます：
1. **過度な収益の約束**: ポンジスキームは通常、通常の投資よりもはるかに高い収益を保証または約束します。これは現実的ではないため、警戒が必要です。
2. **不透明なビジネスモデル**: 投資の詳細やどのように利益を生み出すのかが明確でない場合、疑問を持つべきです。
3. **新規投資者への依存**: ポンジスキームは新しい投資者からの資金を以前の投資者に支払うために依存しています。新規の投資者を獲得するための強力なプッシュや、既存の投資者に更なる投資を促す行動が見られる場合、警戒が必要です。
4. **プロフェッショナルな監査の欠如**: 信頼できる第三者による監査やレビューが行われていない場合、それは警戒のサインとなります。
5. **過度な秘密主義**: 企業がその運営方法や収益の詳細について非常に秘密主義である場合、それは疑問の余地があると考えるべきです。
6 **資格や経験の欠如**: 運営者が金融や投資に関する適切な資格や経験を持っていない場合、それは赤い旗となる可能性があります。
これらのポイントを参考に、投資を検討する前に十分な調査と検討を行うことが重要です。必要ならば、専門家の意見やアドバイスを求めることも考えてください。 >>632
そこは物件次第なのとリスクどう取るかだが
不動産投資で失敗してるのは大抵そのパターンだよ
賃料下がったり空き室ちょっと続いたりして返済に詰まって終了
表面利回り7%で
そこから管理費修繕積立金と固定資産税、
補修費等抜いたら手残り5%とかになるが、
ここから2%とかの事業用ローンと元金返済抜いたら手残りなくなるよ
その状態で空き室リスク考えたら株やったほうがマシでしょ わざとワンルームに話しを持っていこうとする詐欺師がいるが
コビトのやばさの中心はあくまで
みんなで大家に2500万円くらい出資してる
ところ。
ワンルームだけなら軽傷。
みんなで大家を解約しない限り、全損になるのは時間の問題だから、それで重傷。
それに合わせ技でワンルームがあることで
致命傷#%○＊&･･･に。 >>640
いやー
あの人の買ったマンションがどんなのかは分からんけど
ハメ込まれてる感じがするなぁ コビトのワンルームは、即売却しても1000万以上の赤字。３５年塩漬け後は2000万以上の赤字。出口がない。軽症とは言えないよ。大家はもっとやばいのはその通りだけど。 商品券や節税のウソ話につられて、流行りの詐欺にことごとくひっかかる。それがコビト。 大家の場合、解約が間に合えば、3%払ってすむ。だが、ワンルームマンションの場合、買った瞬間に1000万以上の赤字が確定。どっちも恐ろしいが、ワンルームの破壊力もハンパない。 >>639
ローンの2％が
家賃収入の2％と計算しているとこ。
ageのアホなところ。 >>637
ホントだ、こんな恥ずかしい自作自演なんて久しぶりに見た
先のことを考えられないバカだというのがわかるよ >>637
普通の書き込みをみて
IDコロコロ失敗！
てもうアホもほどほどにしなよwww 全てが同一人物のコロコロお化けにみえる病です(笑) とおりすがりの初見さんにも叩かれてやがるage(笑) そろそろ自分の頭おかしいって気づいたほうがいいよ(笑) ワンルームマンション投資として考えると
みんなで大家さんはこんな感じよ
ここに金出そうと思う人は下記の話を読んでどう思うか考えてみて
↓
家賃6万前後のワンルームマンション一部屋が1000万前後で売りに出てる地域で、
似たような広さ、条件のワンルームマンション一部屋に対して
業者の説明
「この物件の賃料は月に600万円、年間7200万円です。
この物件を10億円で買うのですが、
私が2億円出して、残りの8億円を一口百万円で800口募集します。
あなたも何口か出資しませんか？
出資してくれたら5年間年利7%の配当を払います。
5年後には売って出資金を償還しますが、
その時値段が下がっていても
私が出した２億円までなら私が損をかぶりますよ。」
それに対して
「誰がワンルームマンションをそんな賃料で借りるんですか？」
って聞いたら
業者
「私の親戚です。彼は儲かってますよ。」
って答え
でもその業者の親戚がどんな仕事をやってるのかを聞いても
はっきりとは教えてくれない
実は、
そのワンルームマンションは
業者の別の親戚が第三者から相場相応の1000万円で購入したもので、
業者はその親戚から10億で買ったことにする。
5年間は
名目上は儲かってる親戚が月600万の家賃を払ってることにしつつ、
実際は集めた金と物件価格の差額の7億9000万円から配当を払う。
5年後にはそのワンルームマンションを売却して精算するが、
建物の築年数は進むので900万円でしか売れない。
業者は自分が出したことにした2億円は諦める事にして
集めた800口8億円の出資に対して売却金額800万で精算し、
一口100万円→1万円
になる大幅な元本割れ償還
↑
これをやると大騒ぎになるので、
償還前に同じ様な手口で新たな物件で出資金を集め、
その出資金で満額償還する。 >>612
35年の元利均等返済だよ。
コビトがあげた契約書に書いてある。
返済期間は伸びない。元金と利息の
割合が常に一定という意味だから、
金利があがれば、返済額がふえるんだよ。
妄想で書いてんのはおまえだろ。
知識もねえのに偉そうに
いい加減なことばっか書きやがって。 >>648-649
あなたにとってはいつものお人形さん遊びかもしれませんが、普通の人が見たら自作自演がバレた恥ずかしい書き込みです。
あなたが大好きなソースです。IDが同じなのに文体変えて自己レスは言い訳できないよ。
632 名無しさん＠お金いっぱい。 2023/10/30(月) 11:30:34.03 ID:SO5PaDSS0
>>630
一千万あったら一千万物件買って終わり。
それだと次に動けるのは10年後。
融資なら手持ちの現金が残るから2物件目の頭金にあてるなどして取得が早い。
また既に融資実績があれば他行も追随しやすい。共同担保もつきやすい。
2物件目が早ければ家賃収入も早く始まる。
これを金利や諸経費がもったないと否定するのはもっと勉強した方がいい。
634 名無しさん＠お金いっぱい。 2023/10/30(月) 11:35:37.44 ID:SO5PaDSS0
>>632
ageには融資受けれる信用がないんやからしゃーないw
コビトがどんなにスゴイかageにはよくわかるだろうよ。
ま、何もしないよりはマシと思ってるんだろw
でも、お前うっさいから何もすんなよなwww >>172
>>174-176
>>178
>>180
「みんなで大家さん」への出資金はこのようなくだらないネット工作資金にも使われています。
他にも分配金、膨大な宣伝広告費、従業員の給与、キャンペーンのギフト券等これだけの支出を賄うだけの収入がどこにあるんでしょうか？
業者じゃなければ場末スレで無名コテハンに2年も粘着し、毎日何度もIDを変えて書き込む異常者です。
〇業者の特徴
・「ヤバい」というワードにやたらと食いつく、50歳以上は確実
・お人形さん遊びをしてドヤる
・「みんなで大家さん」スレなのに「みんなで大家さん」に対する自分の感想は一切書き込まず、批判的な書き込みをする者を攻撃することに徹する。(立場的に批判することも買い煽ることも出来ない)
・書き込む度に回線を切り替えてIDを変え、多数派を装い集中攻撃する。(本人も認めている)(たまに切り替えを失敗する)
・IDを変えて自演するも面倒で5分以内に書き込んじゃう
・口癖「アホ、バカ、ゴミ、コピペ、ペロペロ、自演、日本語が～、w」
・句読点をほとんど使わない。改行を多用する。 >>651
それなら固定金利じゃねーの？変動金利てかいてあったか？他人事だがw >>652
632です。
鬼の首を取ったみたいなところ悪いけど634は俺じゃないよ？
ID被りってあるんだね。 なんだ、このスレ。オルカン並みに書き込みが多いから何かと思って見てみれば、詐欺っぽい投資に対しての批判と会社側の荒らしとのバトルが勃発してたw
やっぱ詐欺って儲かるん？儲かるにしてもここバトってなんか意味あるんかね。 すっかりみんなで大家さんと関係ない話ばっかりになったんで
ここら辺の話しようぜ？(笑)
↓
◯対象不動産に対して集めている出資金の妥当性
◯対象不動産の想定賃料の周辺相場との比較
◯店子として借りてる企業に
その賃料払えるような事業実態があるかの確認
◯「元本評価割れなし」の根拠のなさ
◯共生が出してる事になってる数百億円に上る劣後出資分の調達方法と
それがIR情報に出ていない謎
◯伊勢忍者キングダムの100億かけたリニューアルの資金調達方法と
何に100億使ったんだが分からないリニューアル前後の違いについて >>651
なおさら ×35 しちゃだめやんw
まあよくやるけどさ。
金利が今のままならそのままで、金利上がったら繰り上げ返済だな。 >>659
会社側って表現で一発でわかるんだよねw
そんな言葉は通りすがりの者は理解できないし使わないですから！！！w 角が丸いウンコか尖ったウンコかの違いだからまとめて流せばよろしい。
ageフェードアウト中。
良くないことが発生したんだろう。
ザマァみろ。
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>1からの連投をみてわかるように
ここは自演ageのオ◯ニースレですからレスすると体液を飛ばしてきて調子にのります。
このスレで有益な情報は何もありません。
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バトってる様で実際はバトってない
会社側IDコロコロはひたすら関係ない話でスレ流ししてるだけで
みんなで大家さん自体の話は一切しない ＩＤコロコロは論点ずらししかしない。というかできない。因果律が成立する世界では、大家の配当原資が出資金以外に見つからないため。 アホ師コロコロは数年変わらないコピペしかできない。何も調べないし調べられない。必ずわからないのが証拠といいだす。去年も年内に破綻といいながら年越しをした。オオカミ少年ならぬオオカミおじさん。 >>665
>因果律が成立する世界
これってなんていう病気すか？wwwwwww 角が丸いウンコか尖ったウンコかの違いだからまとめて流せばよろしい。
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良くないことが発生したんだろう。
ザマァみろ。
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>1からの連投をみてわかるように
ここは自演ageのオ◯ニースレですからレスすると体液を飛ばしてきて調子にのります。
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こういう感じで
ひたすらみんなで大家さんの話は避ける会社側IDコロコロ(笑) こういう感じで流しましょう。
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ここは自演ageのオ◯ニースレですからレスすると体液を飛ばしてきて調子にのります。
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★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ ポンジスキームが「自転車操業」と表現されることは、詐欺的な投資スキームの特徴を指しています。以下に、その所以を説明します。
1.収益の源が新たな投資からの資金調達に依存している：ポンジスキームは、新たな投資家からのお金を使って、前の投資家に利益を支払う仕組みです。収益は新たな参加者からのお金に依存しており、元本や実際の利益を生み出す実際の投資活動はほとんど行われていません。このため、スキームが持続するためには、常に新しい投資家が参加しなければなりません。
2.収益が過大に宣伝される：ポンジスキームの運営者は、高い利益を保証または約束し、これを宣伝します。しかし、この利益は実際には新たな投資家からのお金で支払われているだけであり、実際の投資活動に基づいていないため、持続不可能です。
3.資金の流れが不透明である：ポンジスキームの運営者は、資金の流れを隠すことが一般的です。投資家に対しては、収益がどのように生み出されているのか、具体的な説明を提供しないか、虚偽の説明を行います。
4.暴露が避けられる限り避けられる：ポンジスキームの運営者は、スキームが崩壊する前に逃げることを試みることが一般的です。新しい投資家からのお金が収益の支払いに使用されるため、運営者はスキームが崩壊する前に収益を横領し、投資家に支払いを停止することがあります。
「自転車操業」という表現は、このような詐欺スキームが持続的に新たな投資家からお金を集め、利益を支払い続ける様子を表現しています。しかし、遅かれ早かれ、新たな投資家の流入が停止し、スキームは崩壊します。したがって、投資家は最終的に大部分またはすべての投資を失うことになります。ポンジスキームは、過去にいくつかの詐欺事件で顕著になり、多くの投資家に被害をもたらしています。したがって、投資に関する情報を確認し、信頼性のある投資機会を探すことが非常に重要です。 安愚楽牧場も日本振興銀行もギリギリ回避した。ここには最初から近づく気にならん。 >>668
みんなで大家さんminiはエクシアの破綻前の動き近い、というのは自分も考えていた。
そろそろ配当の遅延が起こりそうだ。 こういう感じで流しましょう。
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★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ 成田のゴミ土地で1000億円騙し集めたに
比べると中津川温泉ホテルの2億円は誤差の範囲なので、お金集めが目的ではないだろう。
中津川温泉ホテルだけだと
事業実態はあるので、
Xデーに備えて投資実態があるという
言い逃れが目的だというのは当たりっぽい
待ちに待ったXデーまでカウントダウン。 ポンジスキームを見破るための方法はいくつかあります。以下に主なポイントを挙げます：
1. **過度な収益の約束**: ポンジスキームは通常、通常の投資よりもはるかに高い収益を保証または約束します。これは現実的ではないため、警戒が必要です。
2. **不透明なビジネスモデル**: 投資の詳細やどのように利益を生み出すのかが明確でない場合、疑問を持つべきです。
3. **新規投資者への依存**: ポンジスキームは新しい投資者からの資金を以前の投資者に支払うために依存しています。新規の投資者を獲得するための強力なプッシュや、既存の投資者に更なる投資を促す行動が見られる場合、警戒が必要です。
4. **プロフェッショナルな監査の欠如**: 信頼できる第三者による監査やレビューが行われていない場合、それは警戒のサインとなります。
5. **過度な秘密主義**: 企業がその運営方法や収益の詳細について非常に秘密主義である場合、それは疑問の余地があると考えるべきです。
6 **資格や経験の欠如**: 運営者が金融や投資に関する適切な資格や経験を持っていない場合、それは赤い旗となる可能性があります。
これらのポイントを参考に、投資を検討する前に十分な調査と検討を行うことが重要です。必要ならば、専門家の意見やアドバイスを求めることも考えてください。 風船爆発ゲームとポンジスキームのアナロジー
想像してみてください。あなたは風船爆発ゲームに参加しています。このゲームでは、参加者が次々と風船に空気を入れていきます。風船はどんどん大きくなりますが、同時に爆発のリスクも高まっていきます。
1.ゲームの開始:
・風船: ポンジスキームの開始。
・空気の供給: 新しい投資家からのお金。
2.風船の膨らみ:
・最初は順調に風船は膨らみますジスキームでは、初期の投資家には高いリターンが約束され、それが実際に支払われることで信頼を勝ち取ります。
3.新しい参加者の獲得:
・他の人々は風船が安全に膨らんでいるのを見て、彼らも参加を決意します。ポンジスキームでは、早期の成功ストーリーや口コミで新しい投資家が引き寄せられます。
4.危険な段階:
・風船が限界に近づくと、それを膨らませるのは危険になります。ポンジスキームでは、新しい投資家からの資金が以前の投資家へのリターンの支払いに使われ、新しい資金が入ってこないと制度が維持できません。
5.爆発:
・最終的に、風船は耐えきれずに爆発します。ポンジスキームも、新しい投資家がこれ以上見つからないと、過去の投資家への返金ができずに崩壊します。
このアナロジーから、ポンジスキームがどのようにして維持され、最終的にどのようにして崩壊するのかを理解することができます。そして、風船爆発ゲームのように、最後に風船を膨らませる人が最もリスクを負うのと同様に、
ポンジスキームに遅れて参加する人々が最も大きな損失を被ることが多いのです。
https://youtu.be/S_Q9cRfwcBs?t=233
ポンジ風船が爆発まじか。いつ破綻するか時間の問題。
いつ解約するの？ 今でしょ
お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします
いつXデーが来てもおかしくない状態です
事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう
事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
それがこの手の事例では常識です >>675
ジュビリーエースも新ネタでGTRとかいうの始めたところで飛んだね
miniは利率も低いけど
それ以上にホテルの年商や客室数すら募集ページに書いてないけど
これで引っかかる人いるのかね・・・ そうそう、その調子。
アホもゴミも協力して流しましょう。
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★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ いよいよっぽいね。成田の工事も単に工事代金払うのが苦しくなっていたというのが本音だったか。
過去のポンジの終わり方から考えると、元本の返済はもう間に合わない。数ヶ月は配当を払いながら新規の出資を募るような感じかね。
税務署、東京都、弁護士での差し押え合戦は来年になりそう。 >>681
な？
会社側IDコロコロは関係ないレスだけで
みんなで大家さんの話はしない(笑) >>683
だな！
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全く関係ないなwww
https://itest.5ch.net/medaka/test/read.cgi/market/1623900187/111
0111 名無しさん＠お金いっぱい。 2021/10/21(木) 07:22:26.43
ちなみに俺は個人大家で
分譲マンションの区分所有で4部屋やってるけど
経費抜く前の表面利回りだと
一番いい部屋で7%ちょい
そこから管理費修繕積立金と個体資産税抜くとお察し
管理が面倒くさいんで
これ以上持ち物件増やすよりは
と思ってた所にこの会社知っだけど、
調べても調べても納得性のある高配当の理由が出てこない
その一方でバナナとか始めてよく分からない方向になってるから様子見してる >>682
成田は
当初予定では2025年開業予定だったのに
今年入っても基礎工事すら始めてなかったから
もとから上モノ建てる気なんかなかったんだと思うよ
やってる感見せるために
生えてた木を伐採して平らに造成して
除草してただけ
除草すらしなくなったらいよいよかも >>685
バナナ案件は成田程ではないがひどい
4施設の配当合計すると
国産バナナ市場規模より高額になるのに
それだけの規模のバナナ畑がどこにあるのかも書いてないし
そもそもバナナをまともに売ってない
不動産物件としては
◯ほぼ廃ショッピングモールのグランモール水巻
◯客がなくて廃業したオートレース川辺
◯田舎の畑の中に建つ廃工場
↑
ここら辺は売ろうにもまず買い手がつかないし
残る一つは
◯離島の更に郊外の中古木造倉庫
優先劣後方式があろうがなかろうが手仕舞い時に元本割れは確実 みんなで福祉も忘れずに
この名前出したら何故か会社側が必死にみんなで大家さんとは無関係の会社の商品と連呼し出したから触れられたくない何かがあるらしい このage書き込みも全く関係ないなwwwww
そういや俺は東京なんだが
「大阪万博の公式パートナーです」
って会社から新築の投資用マンションの勧誘電話かかってきたよ
で、あーだこーだ典型的な応酬話法されたけど
大阪の物件買っても東京から個人管理出来ない
って言ったらあっさり引き下がった
多分
新築マンション買わせた上に
賃貸の管理代行も請け負って
金銭リスクは大家に丸投げして継続的に収益上げるビジネスモデルで、
個人管理してる個人大家の様な人間に見られたら
収支予測が楽観的過ぎる案件なんだろうな、と
ちなみに大阪で万博やるのはその勧誘電話で初めて知ったわ これw
まーーたく関係ない自分語りwwwwe
age ◆qCudIRDulR3c
残念、担保なんか出してねーよ
貸してくれたが？(笑)
減価償却費って知ってるか？
申告上は赤字も黒字もほぼ出してない
赤字じゃないけど赤字ってことにして
手残りマイナス
下手すりゃ還付だぜ？
まぁ不動産屋のカモだけどな 解説いりますか？
うんこブーメランうんこ！
ていうレベル1ageの十八番です これも全く関係ないw
しかも、、、、、
年利2％ローンは賃料の2％だと思ってるおバカwwwwwwwww
信じられる？こんなバカが偉そうに詐欺だポンジだ注意喚起だつってんのw
639 age ◆qCudIRDulR3c age 2023/10/30(月) 12:08:44.22 ID:3FmWs7hQ0
>>632
そこは物件次第なのとリスクどう取るかだが
不動産投資で失敗してるのは大抵そのパターンだよ
賃料下がったり空き室ちょっと続いたりして返済に詰まって終了
表面利回り7%で
そこから管理費修繕積立金と固定資産税、
補修費等抜いたら手残り5%とかになるが、
ここから2%とかの事業用ローンと元金返済抜いたら手残りなくなるよ
その状態で空き室リスク考えたら株やったほうがマシでしょ >>693
確かにどれも大家の「家」の字もない。
かろうじて大はチラホラ。
一番のスレ荒らしはageさんだね。
で、かなり多いのがこれ。なんだコレ。
>会社側必死のスレ流し(笑) 会社側IDコロコロ
みんなで大家さんネタをスルーして必死のスレ流し(笑) >>693
手残り0の解説だろ？
７−５−２＝0
引き算はあってる(笑)
こりゃひでぇよ 都市綜研インベストファンド
はすでに債務超過
営業者の貸借対照表
令和3年/3月
流動資産64億円
固定資産
建物213億円（簿価）
土地465億円
その他2億円
------------------------
資産合計744億円
負債
預り金74億円
不動産特定共同事業受入出資金523億円
その他73億円
---------------------------
負債合計670億円
純資産合計 74億円
------------------------
負債合計+純資産合計744億円
令和5年3月期
流動資産162億円
固定資産
建物189億円（簿価）
土地1,987億円
その他4億円
------------------------
資産合計2342億円
負債
預り金712億円
不動産特定共同事業受入出資金1451億円
その他86億円
---------------------------
負債合計2,249億円
純資産合計 93億円
------------------------
負債合計+純資産合計2342億円 都市綜研インベストファンド
はすでに債務超過
営業者の貸借対照表
令和3年/3月
流動資産64億円
固定資産
建物213億円（簿価）
土地465億円
その他2億円
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資産合計744億円
負債
預り金74億円
不動産特定共同事業受入出資金523億円
その他73億円
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負債合計670億円
純資産合計 74億円
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令和5年3月期
流動資産162億円
固定資産
建物189億円（簿価）
土地1,987億円
その他4億円
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資産合計2342億円
負債
預り金712億円
不動産特定共同事業受入出資金1451億円
その他86億円
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負債合計2,249億円
純資産合計 93億円
------------------------
負債合計+純資産合計2342億円 都市綜研インベストファンド
はすでに債務超過
216 ：名無しさん＠お金いっぱい。 [] ：2023/10/25(水) 09:25:50.60 ID:pYKOUq810
2年で土地が1987-465＝1522億円増加
これはほとんど成田のゴミ土地で市場価値（売却可能価額）の100倍から数百倍
（＝これはすでに別途証明済み）
に水増し。甘く見積もって、1/100だとする。ホントは無価値。
1522億円 の1/100は15億円
1522-15＝1507億円過大なので
純資産1507億円/土地1507億円 という修正仕訳が必要
令和5年3月期を正しく修正すると
流動資産162億円
固定資産
建物189億円（簿価）
土地480億円
その他4億円
------------------------
資産合計835億円
負債
預り金712億円
不動産特定共同事業受入出資金1451億円
その他86億円
---------------------------
負債合計2,249億円
純資産合計 マイナス1414億円（債務超過）
------------------------
負債合計+純資産合計835億円
超甘く見積もっても1,414億円の債務超過
資産835億円は甘い甘い評価
仮に835億円あっても預り金712億円でほとんど消えるので
出資者の取り分はほぼ0だろう。 >>696
ちがうぞ
７−税金等＝５
５−２＝なくなる
アゲさんなこういってるんだぞ 678 ：名無しさん＠お金いっぱい。 [] ：2023/10/30(月) 20:44:37.54 ID:HVWU2Ghu0
ポンジスキームを見破るための方法はいくつかあります。以下に主なポイントを挙げます：
1. **過度な収益の約束**: ポンジスキームは通常、通常の投資よりもはるかに高い収益を保証または約束します。これは現実的ではないため、警戒が必要です。
2. **不透明なビジネスモデル**: 投資の詳細やどのように利益を生み出すのかが明確でない場合、疑問を持つべきです。
3. **新規投資者への依存**: ポンジスキームは新しい投資者からの資金を以前の投資者に支払うために依存しています。新規の投資者を獲得するための強力なプッシュや、既存の投資者に更なる投資を促す行動が見られる場合、警戒が必要です。
4. **プロフェッショナルな監査の欠如**: 信頼できる第三者による監査やレビューが行われていない場合、それは警戒のサインとなります。みんなで大家の営業者 都市綜研
インベストファンド株式会社の監査
は粉飾請負人の独立監査人である公認会計士によって行われています。
5. **過度な秘密主義**: 企業がその運営方法や収益の詳細について非常に秘密主義である場合、それは疑問の余地があると考えるべきです。
6 **資格や経験の欠如**: 運営者が金融や投資に関する適切な資格や経験を持っていない場合、それは赤い旗となる可能性があります。
これらのポイントを参考に、投資を検討する前に十分な調査と検討を行うことが重要です。必要ならば、専門家の意見やアドバイスを求めることも考えてください。 ポンジスキームは投資詐欺の一つで、新しい投資者からの資金を使って以前の投資者に利益を支払う方式をとります。このスキームは、常に新しい投資者を引き付けることに依存しており、新しい資金が流入しなくなると崩壊します。
1. **定義**: ポンジスキームは、投資者に非常に高い利益を約束する投資詐欺です。しかし、実際には、新しい投資者からの資金を使って、初期の投資者への利益を支払うだけのものです。
2. **起源**: この詐欺の名前は、1920年代にアメリカでこの手法を用いた詐欺師、チャールズ・ポンジに由来しています。彼は、短期間で50%の利益を約束する国際返答券の取引を通じて多くの人々を騙しました。
3. **動作原理**: 初期の投資者に高い利益を支払うために、新しい投資者を常に募集する必要があります。初めは、計画が成功しているように見え、多くの人々が参加を希望するかもしれません。しかし、新しい投資者の数が増え続けることは不可能であり、最終的には新しい資金の流入が停止し、スキームは崩壊します。
4. **崩壊のサイン**: 新しい投資者の募集が難しくなると、利益の支払いが遅れ始め、最終的には支払いが停止します。この時点で、多くの投資者が自分たちが詐欺に遭っていることを認識します。
5. **警告サイン**: 高すぎる利益の約束、不透明なビジネスモデル、新しい投資者の募集に過度に焦点を当てていることなど、ポンジスキームには多くの警告サインがあります。
6. **被害**: ポンジスキームの被害者は、しばしば大きな金額を失います。最悪の場合、生涯の貯蓄を全て失うこともあります。
7. **対策**: 投資する前に、企業や計画の背後にあるビジネスモデルを十分に理解することが重要です。また、高すぎる利益の約束には警戒し、独自の調査を行うことが必要です。
総じて、ポンジスキームは投資家にとって非常にリスキーなものです。常に慎重に行動し、資金を投じる前に十分な調査と検討を行うことが大切です。 成田16号
21229平米÷36325口＝0.584平米
1口100万円あたりの土地面積わずか0.584平米
市場価格 2300円/平米
2300円×0.584平米＝1343円
成田シリーズの1口100万円あたり
の土地の市場価格は1343円 出資額の0.13%
ほぼ0の価値しかない
1343円の土地に100万円出資するバカいるの?
成田の土地って騒音障害防止特別地区に該当して 住宅 学校 病院が建てられない物件。過去売買事例で 数千円/平米の土地を
対象不動産とし不動産投資と称して171万円/平米で出資させるトンデモ。
住宅 学校 病院がだめでも、商業施設やホテル、事務所、工場はOKとはいっても、騒音で住宅 学校 病院が建てられないような場所、航空機墜落リスクのでかい場所に 誰が好んで行くのか。土地そのものが粗大ゴミ。
それに 171万円/平米の価値あると思ってる人が出資してるんだろう。
自分はタダでもそんなゴミ土地はいらない。
騒音障害防止特別地区マップ
https://www.city.narita.chiba.jp/content/000101681.pdf
シリーズ成田16号
物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地
千葉県成田市小菅字小家ノ台240番1 8,190m2
千葉県成田市小菅字山田452番 3,609m2
千葉県成田市小菅字小家ノ台251番2 1,487m2
千葉県成田市小菅字小家ノ台222番 1,327m2 外13筆
17筆合計 21,229m2
36,325口（36,325百万円）
36,325百万円÷21,229平米＝171万円/平米
参考 東京 住宅地地価 ランキング
https://ggo.ismcdn.jp/mwimgs/e/1/550/img_e10c18b3531428d4fed147901c624d38574805.jpg
成田のゴミ土地を1，710，936円/平米で評価
東京の港区三田の地価より高い
https://utinokati.com/details/%E6%9E%97%E5%9C%B0%E7%9B%B8%E5%A0%B4/%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2/%E5%8D%83%E8%91%89%E7%9C%8C-%E6%88%90%E7%94%B0%E5%B8%82-%E5%B0%8F%E8%8F%85/
価格相場 (0.23万円/㎡)
0.23万円/平米のゴミ土地を対象に171万円/平米の出資を募集してます。
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1181112028518&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額150万円土地面積720m2
取引時期2018年第３四半期
2,083円/平米
みんなで大家の関係会社間取引
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1220512025485&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額680,000万円土地面積3,900m2
取引時期2022年第２四半期
取引の事情等
関係者間取引
680,000万円÷3900平米＝174万円 >>701
へぇなるほど。
ところでスルーされてるけど、これってなんていう病気すか？wwwwwww
>因果律が成立する世界
665 名無しさん＠お金いっぱい。 2023/10/30(月) 18:00:25.00 ID:9LcF/tOO0
ＩＤコロコロは論点ずらししかしない。というかできない。因果律が成立する世界では、大家の配当原資が出資金以外に見つからないため。 成田のゴミ土地借りてる成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
がどのように収益を得てるか
みんなで大家さん
【共生バンク（株）】
／ ＼
100％子会社 100％子会社
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【都市綜研インベストファンド（株）】-------【土地賃貸借契約】---------【成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
関係会社どおしなので賃貸契約は、いくらでもでっち上げることが可能。
賃借料のでっち上げ→直接還元法 利回り7％で割る→ 成田土地価格1000億円以上（170万円/平米）のでっち上げ
土地の所有権移転（登記簿から）と取引単価（国土交通省の取引事例データ）
【土地地権者】
↓
数千円/平米 で売却
↓
【成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
ここに売却代として みんなで大家さん出資者の出資金がプールされ賃借料として都市綜研インベストファンドへ還流
↓
170万円/平米で売却
↓
【都市綜研インベストファンド（株）】-
都市綜研インベストファンドの貸借対照表の土地価格は100倍以上に水増しされており、正しくは数百億円規模の債務超過
エラーの原因が分からない？ 7と5みたら2がでてるのは普通だろ(笑)
パーセントをそのまま足したり引いたりするあホが増えたのは楽天ポイントシステムのせいだな。 ポンジスキームが「自転車操業」と表現されることは、詐欺的な投資スキームの特徴を指しています。以下に、その所以を説明します。
1.収益の源が新たな投資からの資金調達に依存している：ポンジスキームは、新たな投資家からのお金を使って、前の投資家に利益を支払う仕組みです。収益は新たな参加者からのお金に依存しており、元本や実際の利益を生み出す実際の投資活動はほとんど行われていません。このため、スキームが持続するためには、常に新しい投資家が参加しなければなりません。
2.収益が過大に宣伝される：ポンジスキームの運営者は、高い利益を保証または約束し、これを宣伝します。しかし、この利益は実際には新たな投資家からのお金で支払われているだけであり、実際の投資活動に基づいていないため、持続不可能です。
3.資金の流れが不透明である：ポンジスキームの運営者は、資金の流れを隠すことが一般的です。投資家に対しては、収益がどのように生み出されているのか、具体的な説明を提供しないか、虚偽の説明を行います。
4.暴露が避けられる限り避けられる：ポンジスキームの運営者は、スキームが崩壊する前に逃げることを試みることが一般的です。新しい投資家からのお金が収益の支払いに使用されるため、運営者はスキームが崩壊する前に収益を横領し、投資家に支払いを停止することがあります。
「自転車操業」という表現は、このような詐欺スキームが持続的に新たな投資家からお金を集め、利益を支払い続ける様子を表現しています。しかし、遅かれ早かれ、新たな投資家の流入が停止し、スキームは崩壊します。したがって、投資家は最終的に大部分またはすべての投資を失うことになります。ポンジスキームは、過去にいくつかの詐欺事件で顕著になり、多くの投資家に被害をもたらしています。したがって、投資に関する情報を確認し、信頼性のある投資機会を探すことが非常に重要です。 実際に振り返ってみれば一目瞭然だけど、無意味で無駄な書き込みが一番多いのはage君だよ. 伊勢忍者キングダムは
ハイシーズンの週末でも
「空いててよかったです」
とかレビューに書かれるような万年閑古鳥状態で
運営側もあきらめて
売りの安土城レプリカはその周辺も含めて閉鎖して立入禁止、
駐車場半分つぶして太陽光パネル並べてる有り様で
賃料以前に赤字と思われる
更にコロナ下では何ヶ月も平日ほぼ休園してた時期もあったのに
これまで賃料は順調に払われてて
配当は遅延なしで満額支払い
この賃料はどっから出てるのかな？(笑) 風船爆発ゲームとポンジスキームのアナロジー
想像してみてください。あなたは風船爆発ゲームに参加しています。このゲームでは、参加者が次々と風船に空気を入れていきます。風船はどんどん大きくなりますが、同時に爆発のリスクも高まっていきます。
1.ゲームの開始:
・風船: ポンジスキームの開始。
・空気の供給: 新しい投資家からのお金。
2.風船の膨らみ:
・最初は順調に風船は膨らみますジスキームでは、初期の投資家には高いリターンが約束され、それが実際に支払われることで信頼を勝ち取ります。
3.新しい参加者の獲得:
・他の人々は風船が安全に膨らんでいるのを見て、彼らも参加を決意します。ポンジスキームでは、早期の成功ストーリーや口コミで新しい投資家が引き寄せられます。
4.危険な段階:
・風船が限界に近づくと、それを膨らませるのは危険になります。ポンジスキームでは、新しい投資家からの資金が以前の投資家へのリターンの支払いに使われ、新しい資金が入ってこないと制度が維持できません。
5.爆発:
・最終的に、風船は耐えきれずに爆発します。ポンジスキームも、新しい投資家がこれ以上見つからないと、過去の投資家への返金ができずに崩壊します。
このアナロジーから、ポンジスキームがどのようにして維持され、最終的にどのようにして崩壊するのかを理解することができます。そして、風船爆発ゲームのように、最後に風船を膨らませる人が最もリスクを負うのと同様に、
ポンジスキームに遅れて参加する人々が最も大きな損失を被ることが多いのです。
https://youtu.be/S_Q9cRfwcBs?t=233
ポンジ風船が爆発まじか。いつ破綻するか時間の問題。
いつ解約するの？ 今でしょ
お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします
いつXデーが来てもおかしくない状態です
事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう
事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
それがこの手の事例では常識です重要です。 >>707
流すの手伝いますぜボス！
Caution848692
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★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ >>708
都合の悪いレスを
無駄無駄読むな読むなアピールに必死の会社側IDコロコロ(笑)
2027年3月まで売上皆無の成田の賃料がどこから出てるのか？
とか語ってくれよ 楽天ポイントワロタw
最初はポイント1倍の意味が全くわからんかった。
今もわからん 705 ：名無しさん＠お金いっぱい。 [] ：2023/10/30(月) 23:55:13.85 ID:HVWU2Ghu0
成田のゴミ土地借りてる成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
がどのように収益を得てるか
みんなで大家さん
【共生バンク（株）】
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【都市綜研インベストファンド（株）】-------【土地賃貸借契約】---------【成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
関係会社どおしなので賃貸契約は、いくらでもでっち上げることが可能。
賃借料のでっち上げ→直接還元法 利回り7％で割る→ 成田土地価格1000億円以上（170万円/平米）のでっち上げ
土地の所有権移転（登記簿から）と取引単価（国土交通省の取引事例データ）
【土地地権者】
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数千円/平米 で売却
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【成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
ここに売却代として みんなで大家さん出資者の出資金がプールされ賃借料として都市綜研インベストファンドへ還流
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170万円/平米で売却
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【都市綜研インベストファンド（株）】-
都市綜研インベストファンドの貸借対照表の土地価格は100倍以上に水増しされており、正しくは数百億円規模の債務超過
なので営業停止 >>713
倍を足し算するのイミフだよねw
＋ポイント３倍！
二倍の三倍は六倍では？という常識人をなぎ倒すパワーw
%を足したり引いたりする教育レベルの人をターゲットにしているだろうね。
区分所有マンションターゲットも同じだと思われ。 改悪続きだよホント
運営元によると、ポイント付与の対象は従来、「毎月のカードショッピング利用金額合計」だったが、「1回のカードショッピング（買い物ごと）の利用金額」に変更される。11月請求分から適用される。 https://zensho.tokyo/apps/front/group/show.php?litigation_id=7f7c28fa56b61b88bc5fd1cabf81e1d718c74dfad330ec09a50726fcc4236e37
マスカット 2023-10-24 11:17:49
資産持ち講座で投資を勧められ、元銀行という方を紹介されて、3口の投資をしました。
資産持ち講座に入って資産を失いました。
先生からもこの件に関しては、まったく触れられず、どう対応したら良いか分からず、ここに辿り着きました。
300万円程度の損失ならユーモアを保てるので大丈夫そう。
コビトとかけんけんみたいに2000万円クラスでもユーモアを保てるのか？ 成田16号
21229平米÷36325口＝0.584平米
1口100万円あたりの土地面積わずか0.584平米
市場価格 2300円/平米
2300円×0.584平米＝1343円
成田シリーズの1口100万円あたり
の土地の市場価格は1343円 出資額の0.13%
ほぼ0の価値しかない
1343円の土地に100万円出資するバカいるの?
成田の土地って騒音障害防止特別地区に該当して 住宅 学校 病院が建てられない物件。過去売買事例で 数千円/平米の土地を
対象不動産とし不動産投資と称して171万円/平米で出資させるトンデモ。
住宅 学校 病院がだめでも、商業施設やホテル、事務所、工場はOKとはいっても、騒音で住宅 学校 病院が建てられないような場所、航空機墜落リスクのでかい場所に 誰が好んで行くのか。土地そのものが粗大ゴミ。
それに 171万円/平米の価値あると思ってる人が出資してるんだろう。
自分はタダでもそんなゴミ土地はいらない。
騒音障害防止特別地区マップ
https://www.city.narita.chiba.jp/content/000101681.pdf
シリーズ成田16号
物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地
千葉県成田市小菅字小家ノ台240番1 8,190m2
千葉県成田市小菅字山田452番 3,609m2
千葉県成田市小菅字小家ノ台251番2 1,487m2
千葉県成田市小菅字小家ノ台222番 1,327m2 外13筆
17筆合計 21,229m2
36,325口（36,325百万円）
36,325百万円÷21,229平米＝171万円/平米
参考 東京 住宅地地価 ランキング
https://ggo.ismcdn.jp/mwimgs/e/1/550/img_e10c18b3531428d4fed147901c624d38574805.jpg
成田のゴミ土地を1，710，936円/平米で評価
東京の港区三田の地価より高い
https://utinokati.com/details/%E6%9E%97%E5%9C%B0%E7%9B%B8%E5%A0%B4/%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2/%E5%8D%83%E8%91%89%E7%9C%8C-%E6%88%90%E7%94%B0%E5%B8%82-%E5%B0%8F%E8%8F%85/
価格相場 (0.23万円/㎡)
0.23万円/平米のゴミ土地を対象に171万円/平米の出資を募集してます。
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1181112028518&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額150万円土地面積720m2
取引時期2018年第３四半期
2,083円/平米
みんなで大家の関係会社間取引
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1220512025485&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額680,000万円土地面積3,900m2
取引時期2022年第２四半期
取引の事情等
関係者間取引
680,000万円÷3900平米＝174万円 Caution848693
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ここに売却代として みんなで大家さん出資者の出資金がプールされ賃借料として都市綜研インベストファンドへ還流
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【都市綜研インベストファンド（株）】-
都市綜研インベストファンドの貸借対照表の土地価格は100倍以上に水増しされており、正しくは数百億円規模の債務超過
なので営業停止 「みんなで大家さん」に出資している方や検討している方へ
下記サイトで現状が詳しく解説されています。
破綻すればお金はほとんど戻ってこないでしょう。家族にも迷惑をかけ恨まれます。
よく考えて出資してください。
『みんなで大家さんの評判は？』危険な口コミ多数の失敗する不動産投資
https://shenlllon.com/minnnadeooyasann/1638/
貯金・定期預金コラム：資金ショート！？「みんなで大家さん」の今後の予想
https://xn----1eujk4t7btdb7179dbgh70ec72amh8ab1n42ay002bx7ja3941a.com/news/detaile_20230909.html
みんなで大家さんは自転車操業なのか？決算書を分析して見えた投資しない理由
https://youtu.be/VWQnEDqGu1Y
【北九州開業】みんなで大家さんイベントメモ 23年10月
https://semi-reti.seesaa.net/article/501135114.html >>716
会社側IDコロコロ必死だな(笑)
こっちは場所によってID変わってもいいように
トリップ付きでコテハン付けてんだよ 会社側IDコロコロは
やっぱりみんなで大家さん自体の話は全然しないね(笑) >>727
本当か否かは分からないよ
現状では
「公開されてる状況を分析する限りはこうなります」
ってだけ
もっとも
「そのサイトで指摘されてる内容をひっくり返すだけの裏付けが取れないなら、
みんなで大家さんにお金を出すのはやめた方がいい」
とは思うけどね
美味しい話に乗らなかった場合、
その話が嘘なら確実に損するが
その美味しい話が本当でも
儲からなかった
だけで損はしない 破綻特別警戒警報発令中
出資者は総員退避してください ２０２３／０６／０５ 現在の情報です。登記簿
大阪市北区堂島一丁目１番５号
都市綜研インベストファンド株式会社
会計監査人 赤 坂 満 秋 │令和 ４年 ６月２７日重任
│令和 ４年 ７月１２日登記
会計監査人 海 生 裕 明 │令和 ４年 ６月２７日重任
│令和 ４年 ７月１２日登記 29 ：名無しさん＠お金いっぱい。 [] ：2023/10/22(日) 09:20:26.64 ID:nia5pxo60
日本公認会計士協会は９月21日付で、「赤坂・海生公認会計士共同事務所」（東京都千代田区。所属公認会計士は赤坂満秋、海生裕明）につき、上場会社監査事務所の準登録事務所名簿から取り消した。
同事務所は昨年度、上場会社監査事務所名簿への登録申請を行い、日本公認会計士協会の品質管理委員会は同事務所が社会的に影響の大きい上場会社を監査するに足る信頼性が有するか審査していたが、結局、有しないとの結論を出したわけだ。
海外ではエンロン破綻（01年。アーサーアンダーセン会計事務所が監査担当。02年解散）、わが国ではカネボウ粉飾（04年。中央青山監査法人。07年業務停止、解散）、ライブドア事件（06年。港陽監査法人。06年自主解散）など、担当監査法人も関わる会計不正・粉飾の増加を受け、07年４月から、日本公認会計士協会はこの登録制度をスタートさせていた。
https://access-journal.jp/9655 29 ：名無しさん＠お金いっぱい。 [] ：2023/10/22(日) 09:20:26.64 ID:nia5pxo60
日本公認会計士協会は９月21日付で、「赤坂・海生公認会計士共同事務所」（東京都千代田区。所属公認会計士は赤坂満秋、海生裕明）につき、上場会社監査事務所の準登録事務所名簿から取り消した。
同事務所は昨年度、上場会社監査事務所名簿への登録申請を行い、日本公認会計士協会の品質管理委員会は同事務所が社会的に影響の大きい上場会社を監査するに足る信頼性が有するか審査していたが、結局、有しないとの結論を出したわけだ。
海外ではエンロン破綻（01年。アーサーアンダーセン会計事務所が監査担当。02年解散）、わが国ではカネボウ粉飾（04年。中央青山監査法人。07年業務停止、解散）、ライブドア事件（06年。港陽監査法人。06年自主解散）など、担当監査法人も関わる会計不正・粉飾の増加を受け、07年４月から、日本公認会計士協会はこの登録制度をスタートさせていた。
https://access-journal.jp/9655 コビト
追加で16号に100万円
コビトの異次元のチャレンジはとどまるところを知らない >>736
スゲェな
成田の計画変更を知らずに追加したならリサーチ力なさすぎだし
計画変更を知った上で追加したなら
リスク評価出来てない 異次元アホ師age
貧乏人の僻み
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★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ 風船爆発ゲームとポンジスキームのアナロジー
想像してみてください。あなたは風船爆発ゲームに参加しています。このゲームでは、参加者が次々と風船に空気を入れていきます。風船はどんどん大きくなりますが、同時に爆発のリスクも高まっていきます。
1.ゲームの開始:
・風船: ポンジスキームの開始。
・空気の供給: 新しい投資家からのお金。
2.風船の膨らみ:
・最初は順調に風船は膨らみますジスキームでは、初期の投資家には高いリターンが約束され、それが実際に支払われることで信頼を勝ち取ります。
3.新しい参加者の獲得:
・他の人々は風船が安全に膨らんでいるのを見て、彼らも参加を決意します。ポンジスキームでは、早期の成功ストーリーや口コミで新しい投資家が引き寄せられます。
4.危険な段階:
・風船が限界に近づくと、それを膨らませるのは危険になります。ポンジスキームでは、新しい投資家からの資金が以前の投資家へのリターンの支払いに使われ、新しい資金が入ってこないと制度が維持できません。
5.爆発:
・最終的に、風船は耐えきれずに爆発します。ポンジスキームも、新しい投資家がこれ以上見つからないと、過去の投資家への返金ができずに崩壊します。
このアナロジーから、ポンジスキームがどのようにして維持され、最終的にどのようにして崩壊するのかを理解することができます。そして、風船爆発ゲームのように、最後に風船を膨らませる人が最もリスクを負うのと同様に、
ポンジスキームに遅れて参加する人々が最も大きな損失を被ることが多いのです。
https://youtu.be/S_Q9cRfwcBs?t=233
ポンジ風船が爆発まじか。いつ破綻するか時間の問題。
いつ解約するの？ 今でしょ
お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします
いつXデーが来てもおかしくない状態です
事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう
事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
それがこの手の事例では常識です >>730
人の発明を勝手に名乗っていたのも驚きだが、人の会社も乗っ取ろうとしてしていたのか
投資しなくて本当によかった >>740
その気の毒な方の名前をあたかも犯罪者のようにさらして叩いているのが>1のageなんだよ。 >>740
以前は公式サイトで名指しで偽物呼ばわりしてたよ
https://semi-reti.seesaa.net/article/479950245.html
一応何らかの和解されたみたいで今は公式サイトの非難ページなくなってるけど 大家はコビトのような救いようのないアホに支えられている。コビトは5ちゃんみても、何も感じないだろう。自分に都合の悪い情報はぜんぶ無視するタイプ。まさに詐欺師のために生まれてきた男といえる。ワンルーム投資で赤字を無理やり作って大家で損益通算。どこからツッコんでいいのかもはやわからん。 x（ツイッター）によると、コビトの60歳時の年収は3000万。その内訳は、リーマン年収700、みんなで大家さん700、ワンルーム1600。
年間の不動産収入が1600万になるには、何億の借入が必要になるのだろうか。大家には1億投資してプラチナ会員になるようだが、大丈夫だろうか？大家があと25年存続するためには、世界中の投資家を集める必要がありそうだが。日本以外で、摘発されずに営業できるのだろうか？夢が広がるコビトは今が一番幸せかも知れない。 >>746
現実は君みたいな妬み民の期待とは逆に大丈夫なことが多い。
給与収入、不動産収入、株式投資のように複数を同時進行をしている。
しかも大金を借り入れてだ。
この借り入れがでかい。
ageと間逆の属性だ。
一度他人の金で金を増やす流れにのることに成功すると雪だるま式に金が増える。
仮に大家が破綻するとしてもその頃にはあまり痛くないレベルの資産を築き終わってる。
これが金持ちの現実。
もちろん失敗して人生終わるヤツも多いから真似するときは気をつけてな。
中途半端なアホはやめときな。
振り切ったアホなら可能性はある。
君はせいぜい金持ちに嫉妬しながら生きるのがお似合いだ。 でもコビト型ってハマれば最強なのも事実なのよね
最初期にビットコイン変えた奴も人格的にはコビトタイプでしょ **ドラマ:「失われた夢」**
**第1話: 夢の始まり**
コビトは茨城県の静かな町で妻と幼い子供とともに平穏な生活を送っている。彼は地元の大企業に勤め、安定した収入と地位を持っている。ある日、彼は「みんなで大家」という投資の話を友人ネットで知り、魅力を感じる。
**第2話: 投資の誘惑**
コビトは投資セミナーに参加。その場で、多くの成功者たちの話を聞き、自分も成功できると信じ込む。妻には秘密にして、数千万円を投資。
**第3話: さらなる誘惑**
セミナーで知り合った投資家からワンルーム投資の話を聞く。彼は迷いながらも、フルローンで5000万円を出資。
**第4話: 真実の影**
コビトの投資は思うように回収できず、利益は出ない。彼は徐々にプレッシャーを感じ、家族にもそのストレスが伝わる。
**第5話: 破滅の始まり**
「みんなで大家」がポンジスキームであることが発覚。コビトは多額の損失を被り、後悔の念に苛まれる。
**第6話: 家族の危機**
妻がコビトの投資の秘密を知り、家族間の信頼が崩れる。子供は両親の争いを見て心を痛める。
**第7話: 再起の道**
コビトは過去の失敗を乗り越え、家族との絆を取り戻すために奮闘。地域のサポートを受けながら、新しいビジネスを立ち上げる。
**第8話: 家族の絆**
コビトと家族は再び団結。彼らは過去の困難を乗り越え、新しい未来を築く。
**エンディング:**
コビトは家族とともに新しい生活を始める。彼の経験は地域の人々に投資のリスクを教え、多くの人々の命を救う。 >>747
問題は不動産収入の割合が過剰で、しかもはめ込まれてることな。ワンルームは大きな負債で大家の資産価値はゼロ。これなら、タンス預金か銀行に預けているだけの方が100倍マシなんだよ。コビトを問題視できないのは、大家一味か、激しく頭悪いかどっちかな。 >>747
ポンジスキームの投資詐欺に引っ掛かるのは投資の分散じゃない。
ポンジスキームの投資詐欺に引っ掛かるバカが多額の資産を得ることもない。
一か八かの賭けに出る度胸もない。
ポンジスキームの投資詐欺は、
バカには
7%配当の元本返還確実な、堅実な投資に見えてる。クレジットリスクとか粉飾決算とかも全く理解できないバカが資産作ることはない。 >>748
コビトは、よく調べないから成功はまずないよ。リスクとリターンのボラリティはほぼ同じになるという投資の原則がわかっていない。もしリターンが大きくリスクが小さいなら、それは詐欺。 不動産は玄人が生き馬の目を抜く世界。ろくに勉強もしない素人が業者にすすめられるまま買っても養分になるだけ。大家にいたっては不動産ですらない。コビトに一番いいのはインデックス投資だと思うが、奴は定期的な暴落に耐えられないだろうから、定期預金が一番なんだ。ほんとは。実家に寄生して、生活費10万しかかかってないから、普通に貯蓄増やせる。 大家ともコビトとも何の利害関係もないんだがお前ら投資センスなさすぎで幼稚すぎるぞ。
融資を考えたこともない、申し込んでも断られるレベル、そんな底辺がひがんでるとしかみえない。マジのマジのマジで。
コビトはお前らのできないことを実践している凄い人じゃないか。
お前らはやらないんじゃなく、できないんだよ。
俺もかなり成功している方だ。だからこそコビトの何がスゴイかは素直に解るし、
何が駄目なのかも解る。
投資には種類があるが俺が知る範囲で融資ひけるのは不動産と太陽光だけだ。
ここを最大限に活用することに意義をみいだせない奴は現金一括ワンルームや定期預金を語りだす投資とは一生無縁な人達だ。
バカはバカを自覚して何を考えずにインデックス投資だけやってなさい。 コビトと違って
ポンジスキーム詐欺に2000万円だすのは仮に10億円持っていてもできない。
ポンジスキーム詐欺は、それ担保に融資引けないから融資引けるかどうかと関係ないだろ。 >>750
ゼロは100倍してもゼロだ。
お前は本当に頭が悪そうだな。
叩くにしても煽るにしても最低限の知性がなければ恥をかくだけだぞ。 >>756
ワンルームがポンジと思ってそうで草
取り敢えずのっかっとけスタイルのおバカさん 現金一括のポンジスキーム投資詐欺
成田の二束三文のゴミ土地に現金一括で
2000万円出す奴多し 732 ：名無しさん＠お金いっぱい。 [] ：2023/10/31(火) 10:34:15.61 ID:ifHhAXyj0
２０２３／０６／０５ 現在の情報です。登記簿
大阪市北区堂島一丁目１番５号
都市綜研インベストファンド株式会社
会計監査人 赤 坂 満 秋 │令和 ４年 ６月２７日重任
│令和 ４年 ７月１２日登記
会計監査人 海 生 裕 明 │令和 ４年 ６月２７日重任
│令和 ４年 ７月１２日登記 >>756
>仮に10億
アンタには仮の妄想がお似合いだ。
100マン出資するかしないか、
5000万超え融資をうけるかうけないか、
この選択肢を持つ者と持たざる者の差の大きいことよのう。
アンタには選択肢がないんだからな。
選択肢がなくてよかった自慢されてもな。 日本公認会計士協会は９月21日付で、「赤坂・海生公認会計士共同事務所」（東京都千代田区。所属公認会計士は赤坂満秋、海生裕明）につき、上場会社監査事務所の準登録事務所名簿から取り消した。
同事務所は昨年度、上場会社監査事務所名簿への登録申請を行い、日本公認会計士協会の品質管理委員会は同事務所が社会的に影響の大きい上場会社を監査するに足る信頼性が有するか審査していたが、結局、有しないとの結論を出したわけだ。
海外ではエンロン破綻（01年。アーサーアンダーセン会計事務所が監査担当。02年解散）、わが国ではカネボウ粉飾（04年。中央青山監査法人。07年業務停止、解散）、ライブドア事件（06年。港陽監査法人。06年自主解散）など、担当監査法人も関わる会計不正・粉飾の増加を受け、07年４月から、日本公認会計士協会はこの登録制度をスタートさせていた。
https://access-journal.jp/9655 昨日もアホの自演ばっかりの過疎全開だったな(笑)
このスレもそろそろ畳めよ(笑)
未練がましい(笑) >>763
へぇー
100万という数字が登場したら同じになるんだ？スゴイねキミ
じゃキミはゴキブリと同じってことだね 都市綜研インベストファンド
はすでに債務超過
営業者の貸借対照表
令和3年/3月
流動資産64億円
固定資産
建物213億円（簿価）
土地465億円
その他2億円
------------------------
資産合計744億円
負債
預り金74億円
不動産特定共同事業受入出資金523億円
その他73億円
---------------------------
負債合計670億円
純資産合計 74億円
------------------------
負債合計+純資産合計744億円
令和5年3月期
流動資産162億円
固定資産
建物189億円（簿価）
土地1,987億円
その他4億円
------------------------
資産合計2342億円
負債
預り金712億円
不動産特定共同事業受入出資金1451億円
その他86億円
---------------------------
負債合計2,249億円
純資産合計 93億円
------------------------
負債合計+純資産合計2342億円 そういえばハゲもLCAで30億抜かれたんだったな
アホとしか言いようがない
融資受けてもまともな投資できないから詐欺の一番ヤバいポジションやらされてる
振り込め詐欺の受け子みたいなもんだ 都市綜研インベストフアンド
2年で土地が1987-465＝1522億円増加
これはほとんど成田のゴミ土地で市場価値（売却可能価額）の100倍から数百倍
（＝これはすでに別途証明済み）
に水増し。甘く見積もって、1/100だとする。ホントは無価値。
1522億円 の1/100は15億円
1522-15＝1507億円過大なので
純資産1507億円/土地1507億円 という修正仕訳が必要
令和5年3月期を正しく修正すると
流動資産162億円
固定資産
建物189億円（簿価）
土地480億円
その他4億円
------------------------
資産合計835億円
負債
預り金712億円
不動産特定共同事業受入出資金1451億円
その他86億円
---------------------------
負債合計2,249億円
純資産合計 マイナス1414億円（債務超過）
------------------------
負債合計+純資産合計835億円
超甘く見積もっても1,414億円の債務超過
資産835億円は甘い甘い評価
仮に835億円あっても預り金712億円でほとんど消えるので
出資者の取り分はほぼ0だろう。
出資者の取り分はほぼ0だろう。 風船爆発ゲームとポンジスキームのアナロジー
想像してみてください。あなたは風船爆発ゲームに参加しています。このゲームでは、参加者が次々と風船に空気を入れていきます。風船はどんどん大きくなりますが、同時に爆発のリスクも高まっていきます。
1.ゲームの開始:
・風船: ポンジスキームの開始。
・空気の供給: 新しい投資家からのお金。
2.風船の膨らみ:
・最初は順調に風船は膨らみますジスキームでは、初期の投資家には高いリターンが約束され、それが実際に支払われることで信頼を勝ち取ります。
3.新しい参加者の獲得:
・他の人々は風船が安全に膨らんでいるのを見て、彼らも参加を決意します。ポンジスキームでは、早期の成功ストーリーや口コミで新しい投資家が引き寄せられます。
4.危険な段階:
・風船が限界に近づくと、それを膨らませるのは危険になります。ポンジスキームでは、新しい投資家からの資金が以前の投資家へのリターンの支払いに使われ、新しい資金が入ってこないと制度が維持できません。
5.爆発:
・最終的に、風船は耐えきれずに爆発します。ポンジスキームも、新しい投資家がこれ以上見つからないと、過去の投資家への返金ができずに崩壊します。
このアナロジーから、ポンジスキームがどのようにして維持され、最終的にどのようにして崩壊するのかを理解することができます。そして、風船爆発ゲームのように、最後に風船を膨らませる人が最もリスクを負うのと同様に、
ポンジスキームに遅れて参加する人々が最も大きな損失を被ることが多いのです。
https://youtu.be/S_Q9cRfwcBs?t=233
ポンジ風船が爆発まじか。いつ破綻するか時間の問題。
いつ解約するの？ 今でしょ
お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします
いつXデーが来てもおかしくない状態です
事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう
事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
それがこの手の事例では常識です またコピペと穴ホジーか
頭悪い奴は退屈だな
飽きてきたんで次のスレタイ工夫してくれんか？
みんなで大家さん二期
みんなで大家さんmax
みたいなんでもええよ
兎に角飽きた マジ質問なんだが
現金一括ワンルームってどんなメリットあるん？
昭和一ケタ世代で言うところの現金一括マイホームだろ？
投資ではなくてただの高い買い物じゃん >>754-755
>>757-758
>>761
>>764-765
>>770-771
「みんなで大家さん」、コビト擁護派の業者さん、お疲れ様です。
ノラブログの情報は信用しないんじゃないの？
コビト叩きはいつもあなたがしてる事と同じ。
全て矛盾してるんですよ
このスレの存在とスレ番が伸びるのは困るというのは、わかりました。 「みんなで大家さん」に出資している方や検討している方へ
下記サイトで現状が詳しく解説されています。
破綻すればお金はほとんど戻ってこないでしょう。家族にも迷惑をかけ恨まれます。
よく考えて出資してください。
『みんなで大家さんの評判は？』危険な口コミ多数の失敗する不動産投資
https://shenlllon.com/minnnadeooyasann/1638/
貯金・定期預金コラム：資金ショート！？「みんなで大家さん」の今後の予想
https://xn----1eujk4t7btdb7179dbgh70ec72amh8ab1n42ay002bx7ja3941a.com/news/detaile_20230909.html
みんなで大家さんは自転車操業なのか？決算書を分析して見えた投資しない理由
https://youtu.be/VWQnEDqGu1Y
【北九州開業】みんなで大家さんイベントメモ 23年10月
https://semi-reti.seesaa.net/article/501135114.html >>767
まったくだ。
普段名前出て来ない絵図を描いてるやつが一番悪い >>757
100倍マシってのは比喩だろ。大家で2000万まるごとなくすか、ワンルームで1200万の負債かかえるなら、預金のほうがマシというだけ。お前基礎学力がないから、まともな仕事につけず、詐欺しかできないんだぞ。詐欺師の上に頭悪いとか最悪だな。 そんな事より
みんなで大家さんの話しようぜ？
↓
ポンジ・スキームの例
「一億円の物件買って5年間運用して年に7%配当します」
って言って百人から百万円集めて
実際には
一千万のボロ屋①を買って放置し、残りの9千万を使って配当する
5年後には
ボロ屋①を買った一千万と
参加者に払った配当3500万との4500万が減り、
5500万しか残ってない
5年たったボロ屋①も売れてもせいぜい700万、
それを合わせても6200万なんで
償還に必要な一億円には足りず、償還出来ない
実際には運営側の経費や利益が抜かれるので
残りはもっと少なくなっている
なので
ボロ屋①の償還前に
同じ手法でボロ屋②とボロ屋③を立ち上げて
追加で200人から2億円集めて
一千万のボロ屋を2軒買って運用したフリし、
ボロ屋②③で集めたお金を使ってボロ屋①の償還を行う
ボロ屋②③の償還時には①の償還に流用した分更にお金が足りなくなるので
同様にボロ屋④⑤⑥を立ち上げて300人から3億集めて②③を償還する
ボロ屋④⑤⑥の3億償還時には同様にボロ屋⑦～⑩で4億集め、
ボロ屋⑦～⑩の4億償還時には同様にボロ屋⑪～⑮で5億集め、
・・・
ってやってけば、
必要な出資金を集められているうちは
配当も償還も滞りなく行える訳だが、
必要な金額はどんどん増えていくのでいずれは必要な出資金を集めきれなくなる
そして会社の金が尽きれたところで配当も償還も出来なくなるが、
参加者からすると
「今まで一度も配当や償還が滞ってなかったのに
いきなり会社にお金がなくなってる！！」
って見える、と
ということで、
ポンジスキームでは
「今までちゃんと配当も償還も行われている」
のは
「これからもちゃんと行われる」
には繋がりません >>775
言い訳がましい自己紹介アホだな笑
はいはいタンス預金どうぞ
貯金箱もってる？ 返事なし。
つまり現金一括ワンルームは悪手中の悪手、
よいこはアゲ真似しないように。
771 名無しさん＠お金いっぱい。 2023/11/01(水) 00:27:00.49 ID:qeDIdyLe0
マジ質問なんだが
現金一括ワンルームってどんなメリットあるん？
昭和一ケタ世代で言うところの現金一括マイホームだろ？
投資ではなくてただの高い買い物じゃん https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000004.000102756.html
福岡県北九州市発、日本最大級となる6,000㎡超のイノベーションセンターを計画
↑
これも共生の関連で
場所はアグレボバイオのグランモール水巻
東京支社の住所は例のビル(笑)
ブチ上げてから1年経つけどその後の動きなし
コレをみんなで大家さんで商品化すると
「グランモール水巻の中ってバナナ畑じゃなかったの？」 ワンルームならお金が無くてもサインするだけで毎月1万円儲かります
ほったらかし投資 >>780
そんなこと言ってる業者は信用しないほうがいいね 大学卒業したくらいのタイミングでワンルーム投資の電話よくかかってきたな
卒業したばかりなのに金あるわけねーだろって思ってたけど
そういうことだったのか >>783
無理なローン組ませるのもあかんが
不動産営業は、溜め込んでる会社員おじさん、退職金もってるおじさんをターゲットに一括現金購入をねらって活動してるのもいるからな。
現金一括ワンルームはあかん。
なんであかんか聞かないとわからない奴は論外。もうやったんだろ手遅れだ。好きにせぇい。 仕手で稼ぐのも大損するから止めたほうがいいよ!
ごめん、もう損した後だったか 成田のゴミ土地借りてる成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
がどのように収益を得てるか
みんなで大家さん
【共生バンク（株）】
／ ＼
100％子会社 100％子会社
／ ＼
【都市綜研インベストファンド（株）】-------【土地賃貸借契約】---------【成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
関係会社どおしなので賃貸契約は、いくらでもでっち上げることが可能。
賃借料のでっち上げ→直接還元法 利回り7％で割る→ 成田土地価格1000億円以上（170万円/平米）のでっち上げ
土地の所有権移転（登記簿から）と取引単価（国土交通省の取引事例データ）
【土地地権者】
↓
数千円/平米 で売却
↓
【成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
ここに売却代として みんなで大家さん出資者の出資金がプールされ賃借料として都市綜研インベストファンドへ還流
↓
170万円/平米で売却
↓
【都市綜研インベストファンド（株）】-
都市綜研インベストファンドの貸借対照表の土地価格は100倍以上に水増しされており、正しくは数百億円規模の債務超過
なので営業停止 不動産は玄人が素人を搾取してはめ込む世界。優良物件は素人におりてこない。情報格差もえげつないし、俺は絶対やらない。インデックスが一番確実で手堅い。長期のパフォーマンスでみれば、プロに勝てるからな。まあ、定期的にコロナショックとかあるから、不動産投資より心臓には悪いけどね。 769 ：名無しさん＠お金いっぱい。 [] ：2023/11/01(水) 00:16:40.56 ID:NCSrI/5q0
風船爆発ゲームとポンジスキームのアナロジー
想像してみてください。あなたは風船爆発ゲームに参加しています。このゲームでは、参加者が次々と風船に空気を入れていきます。風船はどんどん大きくなりますが、同時に爆発のリスクも高まっていきます。
1.ゲームの開始:
・風船: ポンジスキームの開始。
・空気の供給: 新しい投資家からのお金。
2.風船の膨らみ:
・最初は順調に風船は膨らみますジスキームでは、初期の投資家には高いリターンが約束され、それが実際に支払われることで信頼を勝ち取ります。
3.新しい参加者の獲得:
・他の人々は風船が安全に膨らんでいるのを見て、彼らも参加を決意します。ポンジスキームでは、早期の成功ストーリーや口コミで新しい投資家が引き寄せられます。
4.危険な段階:
・風船が限界に近づくと、それを膨らませるのは危険になります。ポンジスキームでは、新しい投資家からの資金が以前の投資家へのリターンの支払いに使われ、新しい資金が入ってこないと制度が維持できません。
5.爆発:
・最終的に、風船は耐えきれずに爆発します。ポンジスキームも、新しい投資家がこれ以上見つからないと、過去の投資家への返金ができずに崩壊します。
このアナロジーから、ポンジスキームがどのようにして維持され、最終的にどのようにして崩壊するのかを理解することができます。そして、風船爆発ゲームのように、最後に風船を膨らませる人が最もリスクを負うのと同様に、
ポンジスキームに遅れて参加する人々が最も大きな損失を被ることが多いのです。
https://youtu.be/S_Q9cRfwcBs?t=233
ポンジ風船が爆発まじか。いつ破綻するか時間の問題。
いつ解約するの？ 今でしょ
お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします
いつXデーが来てもおかしくない状態です
事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう
事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
それがこの手の事例では常識です 成田16号
21229平米÷36325口＝0.584平米
1口100万円あたりの土地面積わずか0.584平米
市場価格 2300円/平米
2300円×0.584平米＝1343円
成田シリーズの1口100万円あたり
の土地の市場価格は1343円 出資額の0.13%
ほぼ0の価値しかない
1343円の土地に100万円出資するバカいるの?
成田の土地って騒音障害防止特別地区に該当して 住宅 学校 病院が建てられない物件。過去売買事例で 数千円/平米の土地を
対象不動産とし不動産投資と称して171万円/平米で出資させるトンデモ。
住宅 学校 病院がだめでも、商業施設やホテル、事務所、工場はOKとはいっても、騒音で住宅 学校 病院が建てられないような場所、航空機墜落リスクのでかい場所に 誰が好んで行くのか。土地そのものが粗大ゴミ。
それに 171万円/平米の価値あると思ってる人が出資してるんだろう。
自分はタダでもそんなゴミ土地はいらない。
騒音障害防止特別地区マップ
https://www.city.narita.chiba.jp/content/000101681.pdf
シリーズ成田16号
物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地
千葉県成田市小菅字小家ノ台240番1 8,190m2
千葉県成田市小菅字山田452番 3,609m2
千葉県成田市小菅字小家ノ台251番2 1,487m2
千葉県成田市小菅字小家ノ台222番 1,327m2 外13筆
17筆合計 21,229m2
36,325口（36,325百万円）
36,325百万円÷21,229平米＝171万円/平米
参考 東京 住宅地地価 ランキング
https://ggo.ismcdn.jp/mwimgs/e/1/550/img_e10c18b3531428d4fed147901c624d38574805.jpg
成田のゴミ土地を1，710，936円/平米で評価
東京の港区三田の地価より高い
https://utinokati.com/details/%E6%9E%97%E5%9C%B0%E7%9B%B8%E5%A0%B4/%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2/%E5%8D%83%E8%91%89%E7%9C%8C-%E6%88%90%E7%94%B0%E5%B8%82-%E5%B0%8F%E8%8F%85/
価格相場 (0.23万円/㎡)
0.23万円/平米のゴミ土地を対象に171万円/平米の出資を募集してます。
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1181112028518&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額150万円土地面積720m2
取引時期2018年第３四半期
2,083円/平米
みんなで大家の関係会社間取引
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1220512025485&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額680,000万円土地面積3,900m2
取引時期2022年第２四半期
取引の事情等
関係者間取引
680,000万円÷3900平米＝174万円 ポンジスキームが「自転車操業」と表現されることは、詐欺的な投資スキームの特徴を指しています。以下に、その所以を説明します。
1.収益の源が新たな投資からの資金調達に依存している：ポンジスキームは、新たな投資家からのお金を使って、前の投資家に利益を支払う仕組みです。収益は新たな参加者からのお金に依存しており、元本や実際の利益を生み出す実際の投資活動はほとんど行われていません。このため、スキームが持続するためには、常に新しい投資家が参加しなければなりません。
2.収益が過大に宣伝される：ポンジスキームの運営者は、高い利益を保証または約束し、これを宣伝します。しかし、この利益は実際には新たな投資家からのお金で支払われているだけであり、実際の投資活動に基づいていないため、持続不可能です。
3.資金の流れが不透明である：ポンジスキームの運営者は、資金の流れを隠すことが一般的です。投資家に対しては、収益がどのように生み出されているのか、具体的な説明を提供しないか、虚偽の説明を行います。
4.暴露が避けられる限り避けられる：ポンジスキームの運営者は、スキームが崩壊する前に逃げることを試みることが一般的です。新しい投資家からのお金が収益の支払いに使用されるため、運営者はスキームが崩壊する前に収益を横領し、投資家に支払いを停止することがあります。
「自転車操業」という表現は、このような詐欺スキームが持続的に新たな投資家からお金を集め、利益を支払い続ける様子を表現しています。しかし、遅かれ早かれ、新たな投資家の流入が停止し、スキームは崩壊します。したがって、投資家は最終的に大部分またはすべての投資を失うことになります。ポンジスキームは、過去にいくつかの詐欺事件で顕著になり、多くの投資家に被害をもたらしています。したがって、投資に関する情報を確認し、信頼性のある投資機会を探すことが非常に重要です。 >>783
新社会人ターゲットに営業かける様な会社は
なんであれ疑ってかかったほうがいいね
それ以前に会社の外線に社員個人向けの営業電話かけるのが
もうダメだけど >>792
遠い記憶だがいろんな電話かかってきたもんだぞ。
クールに電話を切る技を会得するまでは仕事中なのに迷惑電話で長時間つかまって半泣きだった。 成田16号
21229平米÷36325口＝0.584平米
1口100万円あたりの土地面積わずか0.584平米
市場価格 2300円/平米
2300円×0.584平米＝1343円
成田シリーズの1口100万円あたり
の土地の市場価格は1343円 出資額の0.13%
ほぼ0の価値しかない
1343円の土地に100万円出資するバカいるの?
成田の土地って騒音障害防止特別地区に該当して 住宅 学校 病院が建てられない物件。過去売買事例で 数千円/平米の土地を
対象不動産とし不動産投資と称して171万円/平米で出資させるトンデモ。
住宅 学校 病院がだめでも、商業施設やホテル、事務所、工場はOKとはいっても、騒音で住宅 学校 病院が建てられないような場所、航空機墜落リスクのでかい場所に 誰が好んで行くのか。土地そのものが粗大ゴミ。
それに 171万円/平米の価値あると思ってる人が出資してるんだろう。
自分はタダでもそんなゴミ土地はいらない。
騒音障害防止特別地区マップ
https://www.city.narita.chiba.jp/content/000101681.pdf
シリーズ成田16号
物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地
千葉県成田市小菅字小家ノ台240番1 8,190m2
千葉県成田市小菅字山田452番 3,609m2
千葉県成田市小菅字小家ノ台251番2 1,487m2
千葉県成田市小菅字小家ノ台222番 1,327m2 外13筆
17筆合計 21,229m2
36,325口（36,325百万円）
36,325百万円÷21,229平米＝171万円/平米
参考 東京 住宅地地価 ランキング
https://ggo.ismcdn.jp/mwimgs/e/1/550/img_e10c18b3531428d4fed147901c624d38574805.jpg
成田のゴミ土地を1，710，936円/平米で評価
東京の港区三田の地価より高い
https://utinokati.com/details/%E6%9E%97%E5%9C%B0%E7%9B%B8%E5%A0%B4/%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2/%E5%8D%83%E8%91%89%E7%9C%8C-%E6%88%90%E7%94%B0%E5%B8%82-%E5%B0%8F%E8%8F%85/
価格相場 (0.23万円/㎡)
0.23万円/平米のゴミ土地を対象に171万円/平米の出資を募集してます。
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1181112028518&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額150万円土地面積720m2
取引時期2018年第３四半期
2,083円/平米
みんなで大家の関係会社間取引
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1220512025485&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額680,000万円土地面積3,900m2
取引時期2022年第２四半期
取引の事情等
関係者間取引
680,000万円÷3900平米＝174万円 風船爆発ゲームとポンジスキームのアナロジー
想像してみてください。あなたは風船爆発ゲームに参加しています。このゲームでは、参加者が次々と風船に空気を入れていきます。風船はどんどん大きくなりますが、同時に爆発のリスクも高まっていきます。
1.ゲームの開始:
・風船: ポンジスキームの開始。
・空気の供給: 新しい投資家からのお金。
2.風船の膨らみ:
・最初は順調に風船は膨らみますジスキームでは、初期の投資家には高いリターンが約束され、それが実際に支払われることで信頼を勝ち取ります。
3.新しい参加者の獲得:
・他の人々は風船が安全に膨らんでいるのを見て、彼らも参加を決意します。ポンジスキームでは、早期の成功ストーリーや口コミで新しい投資家が引き寄せられます。
4.危険な段階:
・風船が限界に近づくと、それを膨らませるのは危険になります。ポンジスキームでは、新しい投資家からの資金が以前の投資家へのリターンの支払いに使われ、新しい資金が入ってこないと制度が維持できません。
5.爆発:
・最終的に、風船は耐えきれずに爆発します。ポンジスキームも、新しい投資家がこれ以上見つからないと、過去の投資家への返金ができずに崩壊します。
このアナロジーから、ポンジスキームがどのようにして維持され、最終的にどのようにして崩壊するのかを理解することができます。そして、風船爆発ゲームのように、最後に風船を膨らませる人が最もリスクを負うのと同様に、
ポンジスキームに遅れて参加する人々が最も大きな損失を被ることが多いのです。
https://youtu.be/S_Q9cRfwcBs?t=233
ポンジ風船が爆発まじか。いつ破綻するか時間の問題。
いつ解約するの？ 今でしょ
お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします
いつXデーが来てもおかしくない状態です
事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう
事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
それがこの手の事例では常識です ドラマタイトル：『峰の彼方へ』
エピソード1: 新たなる始まり
- けんけんは再就職を果たし、会社の同僚に勧められた不動産投資をする。
- 投資の説明会では、経験豊富なスタッフが信頼感を演出してけんけんを説得する。
- けんけんは、将来に対する希望と共に、全財産を投資する決断を下す。
エピソード2: 夢の破綻
- 投資先の「みんなで大家」がポンジスキームであったことが発覚。
- けんけんはニュースで会社の破綻を知り、自身の全財産を失ったことに気づく。
- 身近な人々との関係にもひびが入り、けんけんは孤独を深めていく。
エピソード3: 決断の時
- けんけんは人生を振り返り、何のために生きてきたのかを問う。
- 最後の日に、かつて登山で訪れた北アルプスの美しい景色をもう一度見たいと思い立つ。
- けんけんは、失意の中、北アルプスへの旅に出る。
エピソード4: 峰の彼方へ
- けんけんは北アルプスの登山道を進みながら、過去の幸せな記憶に浸る。
- 山の頂から見る景色は、けんけんにとって人生で一番美しいものとなる。
- そこで、けんけんは新たな決意を固める。財産ではなく、生きがいを見つけることが大切だと悟る。
エピソード5: 再生への道
- けんけんは山を下り、失った財産ではなく、これからの人生をどう生きるかを考える。
- けんけんは地元のコミュニティに参加し、年配者の経験を活かしたボランティア活動を始める。
- けんけんの新たな人生が、希望に満ちた日々として始まる。
ドラマは、失意と絶望から希望を見出す、けんけんの人生の旅路を描く。 はいはいそんなコピペレベルの流しなら手伝いますぜボス。
Caution848695
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
コピペOK
age書き込みを見たらこのレスをコピペしてください
トイレの大を流しましょう
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
>1からの連投をみてわかるように
ここは自演ageのオ◯ニースレですからレスすると体液を飛ばしてきて調子にのります。
このスレで有益な情報は何もありません。
何もせず立ち去ることをおすすめします。
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
Chmateなら
表示設定
スレッド表示設定
コピペ省略☑
長文省略☑
NG設定の名前で
◆qCudIRDulR3c
を設定してください。
このスレのほとんどのレスがあぼーん、コピペ、長文表示になれば設定成功です。
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★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ ポンジスキームが「自転車操業」と表現されることは、詐欺的な投資スキームの特徴を指しています。以下に、その所以を説明します。
1.収益の源が新たな投資からの資金調達に依存している：ポンジスキームは、新たな投資家からのお金を使って、前の投資家に利益を支払う仕組みです。収益は新たな参加者からのお金に依存しており、元本や実際の利益を生み出す実際の投資活動はほとんど行われていません。このため、スキームが持続するためには、常に新しい投資家が参加しなければなりません。
2.収益が過大に宣伝される：ポンジスキームの運営者は、高い利益を保証または約束し、これを宣伝します。しかし、この利益は実際には新たな投資家からのお金で支払われているだけであり、実際の投資活動に基づいていないため、持続不可能です。
3.資金の流れが不透明である：ポンジスキームの運営者は、資金の流れを隠すことが一般的です。投資家に対しては、収益がどのように生み出されているのか、具体的な説明を提供しないか、虚偽の説明を行います。
4.暴露が避けられる限り避けられる：ポンジスキームの運営者は、スキームが崩壊する前に逃げることを試みることが一般的です。新しい投資家からのお金が収益の支払いに使用されるため、運営者はスキームが崩壊する前に収益を横領し、投資家に支払いを停止することがあります。
「自転車操業」という表現は、このような詐欺スキームが持続的に新たな投資家からお金を集め、利益を支払い続ける様子を表現しています。しかし、遅かれ早かれ、新たな投資家の流入が停止し、スキームは崩壊します。したがって、投資家は最終的に大部分またはすべての投資を失うことになります。ポンジスキームは、過去にいくつかの詐欺事件で顕著になり、多くの投資家に被害をもたらしています。したがって、投資に関する情報を確認し、信頼性のある投資機会を探すことが非常に重要です。 成田のゴミ土地借りてる成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
がどのように収益を得てるか
みんなで大家さん
【共生バンク（株）】
／ ＼
100％子会社 100％子会社
／ ＼
【都市綜研インベストファンド（株）】-------【土地賃貸借契約】---------【成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
関係会社どおしなので賃貸契約は、いくらでもでっち上げることが可能。
賃借料のでっち上げ→直接還元法 利回り7％で割る→ 成田土地価格1000億円以上（170万円/平米）のでっち上げ
土地の所有権移転（登記簿から）と取引単価（国土交通省の取引事例データ）
【土地地権者】
↓
数千円/平米 で売却
↓
【成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
ここに売却代として みんなで大家さん出資者の出資金がプールされ賃借料として都市綜研インベストファンドへ還流
↓
170万円/平米で売却
↓
【都市綜研インベストファンド（株）】-
都市綜研インベストファンドの貸借対照表の土地価格は100倍以上に水増しされており、正しくは数百億円規模の債務超過
なので営業停止 Caution848696
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
コピペOK
age書き込みを見たらこのレスをコピペしてください
トイレの大を流しましょう
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
>1からの連投をみてわかるように
ここは自演ageのオ◯ニースレですからレスすると体液を飛ばしてきて調子にのります。
このスレで有益な情報は何もありません。
何もせず立ち去ることをおすすめします。
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
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★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ REITやれおじさんはどこ行ったんだろ？
もう息してないんだろうな みんなで大家さんminiやるくらいならREITの方が利率高いけどね
国内でもこんな感じ
https://www.japan-reit.com/sp/list/rimawari/
海外だとかなり利率高いのもあるけど
為替リスクあるのと円安がなぁ >>802
はっきりわかったよage
お前は、やらない理由を探し、そして思い込み、やらない
そういう人物
ヘタレだ
それも立派な確証バイアス
自分を正当化する情報集めに偏見をもって取り組む
ローンを組まずにキャッシュでワンルームかったのもそうだし、
スルガ銀行の融資不正もそう、
少しでも失敗事例があればやらない
よく言えば慎重だがお前はその思い込みのカンチガイ価値感で他人をあざける
害でありカス
なのに区分所有には手を出す始末
どうかしてたんだな >>802
は？
ここに来て利率が高いから良いみたいなこといいだすのかwww
利率の高い低いどっちだろうとお前の都合のよい解釈しかしてないだろ まともな人間なら詐欺で騙すのも騙されるのもイヤだからなぁ
ここには騙したもん勝ちみたいな奴がいるみたいだが反吐が出るね >>806
一ミリも関係なく誹謗してくるageのうような奴の方が吐き気するけどね。
てかうんこだし。 こんばんは。アゲというものです。
現金一括ワンルームを検討しているのですがやめておいたほうがいいですか？ >>805
年利回り30～40%www
欲の皮を突っ張らせるからだな。
同情の余地なし。 ２０２３／０６／０５ 現在の情報です。登記簿
大阪市北区堂島一丁目１番５号
都市綜研インベストファンド株式会社
会計監査人 赤 坂 満 秋 │令和 ４年 ６月２７日重任
│令和 ４年 ７月１２日登記
会計監査人 海 生 裕 明 │令和 ４年 ６月２７日重任
│令和 ４年 ７月１２日登記
上場REITは監査できない
粉飾請負人公認会計士 >>804
リスクとリターンとのバランスで評価だよ
利率が低くて運営母体が怪しいとこより
利率が高くて運営母体がまだしも信用できるところに投資するだろ(笑) 日本公認会計士協会は９月21日付で、「赤坂・海生公認会計士共同事務所」（東京都千代田区。所属公認会計士は赤坂満秋、海生裕明）につき、上場会社監査事務所の準登録事務所名簿から取り消した。
同事務所は昨年度、上場会社監査事務所名簿への登録申請を行い、日本公認会計士協会の品質管理委員会は同事務所が社会的に影響の大きい上場会社を監査するに足る信頼性が有するか審査していたが、結局、有しないとの結論を出したわけだ。
海外ではエンロン破綻（01年。アーサーアンダーセン会計事務所が監査担当。02年解散）、わが国ではカネボウ粉飾（04年。中央青山監査法人。07年業務停止、解散）、ライブドア事件（06年。港陽監査法人。06年自主解散）など、担当監査法人も関わる会計不正・粉飾の増加を受け、07年４月から、日本公認会計士協会はこの登録制度をスタートさせていた。
https://access-journal.jp/9655 REITと大家は比較できない。投資と詐欺だからまったくジャンルが違う。大家はエクシア、豊田商事、安愚楽牧場と同じカテゴリ。 詐欺師の類型
しんどい本物事業はやりたくなく
安易に人を騙してお金儲けをしたい人の
職業
ノウハウは嘘つきなど騙すテクニック
詐欺師に騙される人の類型
安易に不労所得を得たいバカで金にがめつい
詐欺師も詐欺に会う馬鹿も
通じ合える仲間 >>808
現金一括でも事業用ローンでも好きにすればいいけど
電話営業かけてくるようなところ、
特に
「フルローンでも銀行の審査通りますよ
銀行の担当者も紹介できます」
とか言ってくる様な業者はやめとけよ～ >>815
なんで？
自分から電話した、自分で検索してたどり着いた、それで安心しきってしまうカモの典型だな。
ageみたい。 >>816
心理テクニックでも有名。
自分で選択したようで実は誘導されていた、と。
まさにageくんがこれ。
このスレでのおもちゃのされ方もまんまコレ。 証券会社や銀行の取り扱う
REITや投資信託、株や債券は
最低限、
それを取り扱う証券会社や銀行のチェックは受けてるんだよね
証券会社や銀行を介さずに直接出資を募ってる案件は
チェックを通らない様な内容の可能性があるわけで
自分の目で事業実態の評価ができないなら
手を出すのはやめといた方がいい
みんなで大家さん以外についてもね >>816
自分で探して見つけた物件ならともかく、
先方からわざわざ営業かけてくるような様な物件は
「そうでもしないと売れない様な物件」
の可能性が高いからだよ
で、
金がないと断ろうとすると
「フルローンでも大丈夫」
とか言って銀行員紹介する様ならもう確実
地場の金融機関担当者と組んでカモる気マンマン
上手く行かなくて返済が遅れたら保証人に請求、
回収しきれなかった分は担保にした物件差し押さえ→売却で回収で
金融機関も損しない
これが不動産投資の詐欺パターン >>819
あのな。
訪問営業、営業電話してくるのが避けるべきなのは常識だ。
そんなことを知ったかぶって何度も何度も壊れたレコードや傷んだ充電器の雑音ばりに繰り返し恥をかくのはお前くらいだよ。 職業 詐欺師
ID コロコロ
例えば、次のような場面である。
人が眉を顰めるような物や事件を擁護する
善良な者は賛同するが、彼らには都合の悪いものを、攻撃する
もしIDが同じだと、別人を装って投稿してみても、すぐに同じ人物が書いていることが分かってしまう。従って、IDは、工作活動家には不便である。
そこで、こういった者たちは、投稿のたびにISPに繋ぎなおしてIPアドレスを変更し、もってIPアドレスを変えIDを変えて投稿し、工作活動であることをバレにくくしたり、あるいは、あたかも人が多いように装ったりする。
場合によっては、携帯電話機なども併用する。
不自然な投稿
そうすると今度は逆に、短期間の間に、一回限りのIDで珍奇な、しかしベクトルの同じ主張が乱立することになり、余計に不自然な状態となる。
このため、こういった行為や、その行為に及ぶ活動家を、単発IDと呼ぶようになった。
特徴
基本行動
2ちゃんねらーに言わせれば、こういう連中は「必死だなwww」とのことである。実際、彼らは必死なのである。
単発IDは基本的に「かまって君」で、スレッドの消費、スレッドの情報密度の低下などを目的としている。従って、相手をしなければその場はいなくなる。
但し存在自体が都合の悪いスレには、何度でも湧く。そして過去何度も既出の議論を挑んで来たり、毎度お馴染みのコピペを貼り出す。それで足りないと、釣りスレを立てたりもする。
たまに数レスIDが同じこともあるが、基本的にはレスの度にIDが変わる。自分の発言に責任を持っていないためで、IDをコロコロと変えるのはそのためである。そして都合が悪くなると逃げやすくする目的もある。
論調
基本的に書き逃げで、余程答えやすいものでないかぎりレスを返さない。
そして都合が悪い発言に対しては、高卒やら中卒、2ch信者、ウヨ、ネット右翼、アホ右翼、ニート、馬鹿、知恵遅れ等の罵倒、あるいは理解不可能なレッテル貼りを始め、そして話題を変え出す。
対応
このような単発IDで書き逃げをするクズには決して騙されないよう気を付けねばならない。 壊れたレコード
↓
傷んだ充電器の雑音
比喩の時代が少し進んだ気がしたw
>自分で探して見つけた物件ならともかく、
この時点で超カモだと思うw
だから金利が安い通り越して現金一括ならそれだけで信用しちゃうカモw REITおじさんのいう通りにREITやって大損したぞゴルァ！！！
金返せ！詐欺師め！
一方で、この当たり前を詐欺だといってるアホはどこのドイツだ！！！
金貸しのジョーシキだろうが！
お前はもう銀行と関わるなよ！
↓
上手く行かなくて返済が遅れたら保証人に請求、
回収しきれなかった分は担保にした物件差し押さえ→売却で回収で
金融機関も損しない
これが不動産投資の詐欺パターン ageは銀行を何だと思っているんだろな(笑)
ATM手数料だけで成り立ってると思ってそう（笑）
借金踏み倒した不届き者がいるから保証人、保証会社、担保があるんだよ？
そんなことも知らなかったの？(笑) >>825
「うまく行きそうな話に融資して、
上手く行かずに返済が滞った場合に回収」
「まず上手く行かないのを分かってるのにだまくらかして融資までして、
案の定上手く行かずに返済が滞ったので回収」
回収手段は同じだが前段階がまったく異なるよ(笑) >>825
リートなら、また上がる可能性あるから、配当もらって塩漬けでも焦らんでいいが、大家は塩漬けしたら、全額パーになるから、一刻もはやく解約すべき。コロナショック以来不動産価格上がりまくりなのに、どんな銘柄買ったのか知らんが（笑） >>827
前段階？何言ってんの？
借りたら返すんだよ
前段階が違ったら返さなくてもいいのかアホ
>>829
REITは下落してるだろ
頭のアンテナ壊れているの？ 大家は究極の塩漬け。一秒ごとに負債が増えていく。しかも加速度的に。破綻する日まで負債が増えつづけ、負債が減ることはあり得ない地獄。 >>830
じゃあ、お前はREITやめて大家に投資したら？ >>833
REITやってないが？
何イライラしてるんだ？何かで負けたのか？
じゃあお前は日本国民やめて海外いけば？ 「みんなで大家さん」に出資している方や検討している方へ
下記サイトで現状が詳しく解説されています。
破綻すればお金はほとんど戻ってこないでしょう。家族にも迷惑をかけ恨まれます。
よく考えて出資してください。
『みんなで大家さんの評判は？』危険な口コミ多数の失敗する不動産投資
https://shenlllon.com/minnnadeooyasann/1638/
貯金・定期預金コラム：資金ショート！？「みんなで大家さん」の今後の予想
https://xn----1eujk4t7btdb7179dbgh70ec72amh8ab1n42ay002bx7ja3941a.com/news/detaile_20230909.html
みんなで大家さんは自転車操業なのか？決算書を分析して見えた投資しない理由
https://youtu.be/VWQnEDqGu1Y
【北九州開業】みんなで大家さんイベントメモ 23年10月
https://semi-reti.seesaa.net/article/501135114.html >>831
大家は5年満期じゃなかったか。
お前のゆう究極の塩漬けって美味そうだな。
加速度的？因果律が成立する世界？
え？(笑) ほんと、え？だよ。このスレ。
価値観のズレ方が同じだから同じ人の自演なんだろうね。 XやYouTubeで「みんなで大家さん」を検索しても出資している者の投稿はほぼない。
逆にポンジスキームや詐欺と指摘する内容や業者のポスト流しばかり。
このスレも同じですね。
これとか、あからさますぎだろ。
https://x.com/parkkttt?s=09 成田のゴミ土地借りてる成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
がどのように収益を得てるか
みんなで大家さん
【共生バンク（株）】
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100％子会社 100％子会社
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【都市綜研インベストファンド（株）】-------【土地賃貸借契約】---------【成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
関係会社どおしなので賃貸契約は、いくらでもでっち上げることが可能。
賃借料のでっち上げ→直接還元法 利回り7％で割る→ 成田土地価格1000億円以上（170万円/平米）のでっち上げ
土地の所有権移転（登記簿から）と取引単価（国土交通省の取引事例データ）
【土地地権者】
↓
数千円/平米 で売却
↓
【成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
ここに売却代として みんなで大家さん出資者の出資金がプールされ賃借料として都市綜研インベストファンドへ還流
↓
170万円/平米で売却
↓
【都市綜研インベストファンド（株）】-
都市綜研インベストファンドの貸借対照表の土地価格は100倍以上に水増しされており、正しくは数百億円規模の債務超過
なので営業停止 ねぇなんていう病気なの？教えて因果律
665 名無しさん＠お金いっぱい。 2023/10/30(月) 18:00:25.00 ID:9LcF/tOO0
ＩＤコロコロは論点ずらししかしない。というかできない。因果律が成立する世界では、大家の配当原資が出資金以外に見つからないため。 因果律とは、大家の配当は出資者の出資金しかないという意味だ。アホの詐欺師には一生理解できんだろうがな。成田の更地から金が湧かない世界のことな。 笑ってねえで、早く営業かけて第二第三のコビトさごさねえと破綻するぞ。くだらねえレスしてる暇はないの、お前には（笑） こんなとこにはりついてねえで、死ぬ気で営業かけろよ。いくらあがいても、もうすぐ死ぬけどな（笑） age風にいうと、アンタ必死だな(笑)
REITが下落してると知りたくなかったのか？スマンな妄想ではなく現実をみなさい。 俺は性格と頭の悪い詐欺師と強欲な被害者をたたいて、暇つぶししてるだけだが、お前は生活がかかってんだから、気合いいれねえとマジで破綻するぞ。立場わかってんのか？ >>850
お前は必死に営業かけないと死ぬぞ。必死さと危機感がなさすぎるし、自分のおかれた状況がまるでわかってない。俺やageたたいたところで、大家の破綻はさけられんし、こんなとこにいる場合じゃねえぞ。 みんなで大家さん会社側IDコロコロ
もうちょっと頑張らないと(笑) リートが最近、下落してんのは知らん。俺は前に売り抜けたから、儲かったけどな。だが下落したリートの方が大家に出資するよりはるかにマシだろ。破綻リスクが何万倍も違う。大家は100％な。リートとか下落とかそういう次元じゃねえ（笑） そもそも厳しい審査基準をパスして上場したリートの投資法人と表の世界にでられない大家では、人間とナメクジくらいの差はあるぞ。なんで大家と比較されるのか意味不明だな。大家は何万年たっても上場できない。大家のような詐欺会社をはじくために上場基準があるわけだからな。 >>783
大企業に入ったのかな?
社員名簿が名簿屋に流ているよ。総務のリテラシーない人間のお小遣い稼ぎ。
内線電話って外線電話番号でかけられる場合もあって、でっかいとこだと外線電話番号範囲にやみくもにかける。
あとは新橋とかでアンケートとかやってる営業の可愛いオネーチャンと名刺交換するとか。
宅建業とか建設業者だと単順で「興味ないんで以後かけないでね。それからここにかけたあなたの会社の名簿リストからこの電話番号削除してね」で、以降かかってこない。もしもおなじ会社の例えば別の営業からかかってきたらそこでその会社行政指導されたら営業停止処分になる。 >>787
ショックの終った頃合いで買えばいいのよ。
個別株なら潰れないと思った事故株(新聞一面)を下がり切って上がりだして続いてたら買えば良い。
まあ潰れたらしょうがないので自分で分野違う株いくつか見繕って分散投資。 みんなで大家は、連結財務諸表作れば
売上僅かかつ損益大赤字、かつとてつもない債務超過。
いくら粉飾決算請負人の公認会計士でも
連結財務諸表だとインチキするの限界がある。関係会社取引の粉飾操作ムリだから。 >>859
ポンジスキームは
配当や償還が滞り無く行われている状態なら
出資者は文句言わないし
それ故に
司法も動きようがないんだよな
で、
膨らませきったところで破綻して
金出した人が騒ぎ出して裁判沙汰になっえはじめて色々明らかになるが
その時には会社にお金は残ってないと
ポンジスキームに使われる合同会社や匿名組合は
何らかの法規制強化はやったほうがいいね >>860
司法の話じゃないだろ
行政立法についてだろ?
監督官庁に意見言えば良いんだよ。
不動産特定共同事業でみんなで大家さんとか話題に出てるのですが被害でたらあんたら監督官庁の怠慢がマスコミに叩かれると思うんですが、その前に連結決算必須条件を許認可するように変わる予定とか検討されてますか?
これでじゅうぶん。こんな便所の落書き何度も同じ話題だけ書くよりよほど有意義だろ? >>862
あいつら詐欺師仲間のグルだから無意味
不動産特定共同事業法そのものが
詐欺師支援のための法律。 ◆qCudIRDulR3c は本当に生粋のバカそのもの。
監督官庁に電話して伝えろ。
行政を動かせばお前がこんなとこで朝から晩まで毎日書いてるよりも、一発で全国的にインパクトあることすらわからないのだろ?
効率的に動けよアホ みんなで大家さん なんかよりも
不動産クラウドファンディング【ヤマワケエステート】のほうがいいよね。
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000192.000037188.html
https://yamawake-estate.jp/investment/fund_list.html
年利 15.40 ％とか
神奈川県愛川町 一戸建て再生ファンド なんて 年利 84.6 ％、運用3ヶ月 だったんだもの >>864
まだ被害者がいないのにどう動いてくれるのよ？ >>865
https://mitasu-funding.com/
こっちも
WeCapital株式会社
の子会社にファンド会社がある。
WeCapital株式会社
が怪しすぎる。
WeCapital株式会社
の連結財務諸表の公開と大手監査法人の
監査報告書の提示。
物件ごとの不動産鑑定士による鑑定額の開示。鑑定機関名の開示。
最低でもこれだけの条件を満たさない限り
一切出資すべきでない。 すべきではない
をやめて
俺はしないかなあ
にしなさい
相手に与える印象は大きく変わる。
今は、独りよがりの自分勝手な人つまり関わり合いたくない面倒な人、アホボケって感じ。 社会人としての最低限のマナーを指導するスレw
社会人じゃなさそうなのもいるが。 印象？
別に印象悪くて警告が無視されて構わん。
お金を預ける場合の最低必要条件を教えてやっただけ。
無視して出資して全損になったらざまあアっていうだけ。
みんなで大家についても同じ。
出資者が早く痛い目みればいいと思ってる。バカすぎるから 印象？
別に印象悪くて警告が無視されて構わん。
お金を預ける場合の最低必要条件を教えてやっただけ。
無視して出資して全損になったらざまあアっていうだけ。
みんなで大家についても同じ。
出資者が早く痛い目みればいいと思ってる。バカすぎるから >>866
生粋のバカよ
被害者じゃねだろ
循環取引で風船デカく見せかけられないように制度設計改善しろというだけだぞ
アホ詐欺師ageバカは社会不適合者だな。お前のフィーリングの感想ここに書いて無意味なことに無駄な力使うのは詐欺師そのもの >>871
教えてやった?
バカがアホに教える感覚という印象を私は持ちました >>876
それに何一つ反論できてないあわれな会社側IDコロコロ(笑)
ここら辺の話しようぜ？(笑)
↓
◯対象不動産に対して集めている出資金の妥当性
◯対象不動産の想定賃料の周辺相場との比較
◯店子として借りてる企業に
その賃料払えるような事業実態があるかの確認
◯「元本評価割れなし」の根拠のなさ
◯共生が出してる事になってる数百億円に上る劣後出資分の調達方法と
それがIR情報に出ていない謎
◯伊勢忍者キングダムの100億かけたリニューアルの資金調達方法と
何に100億使ったんだが分からないリニューアル前後の違いについて >>865
https://yamawake-estate.jp/investment/lottery_application_entry.html?command=new&fund_id=4
埼玉県・三郷 倉庫ファンド
本ファンドの投資対象は、埼玉県三郷市高州一丁目にある、2階建てで延べ床面積1000㎡を超える倉庫兼事務所です。
東京外環自動車道の「三郷南IC」まで車で約2分ほど。首都高速や常磐自動車道を接続する「三郷ジャンクション」から全国各地へ展開できます。
募集金額 326,800,000円＝3億2680万円
想定利回り(税引前) 年利 15.40 ％
↓
延床面積1,000平米≒300坪
配当だけで年額約5,000万円、月額で420万
平米あたり4200円、坪単価1万4,000円程度
配当がこの額なので賃料はこれより高い
一方、三郷の賃貸倉庫相場は
https://logi-portal.com/area/saitama.html?utm_source=google&utm_medium=cpc&gad=1&gclid=CjwKCAjwkY2qBhBDEiwAoQXK5fihFk2CYEcDAXN4hlobHivTsZyTaYIDFdAhXf1WftFXSAS7tMN9fRoCWz0QAvD_BwE
とか見ると
坪単価高くても一万円程度なんで成り立たない感じ >>871
教えなくていいよ。(笑)
アホがアホなりに何かいうてるなと冷ややかに思われてるだけだ。
ま、しつこいとそれを通り越して腹が立つんだなコレが(笑)
なぜ恥をかきにくるんか謎。 >>880
やはりバカ
[物件情報]
竣工年月 2020年11月
坪数/使用面積 315.93坪/1044.4㎡
賃料 2,200,000円/月 定期借家契約(解約不可) 令和2年12月1日～令和22年11月30日
坪単価 (賃料+共益費等/坪数) 6,963円/坪
所有者 リープ不動産株式会社
https://youtu.be/93BUEXpOiUM
[クラウドファンディング情報]
所有者から、ヤマワケエステート社が本物件を取得し、賃料収入および不動産の売却益の一部を原資として配当。
運用開始予定日 2023年11月22日(水)
運用終了予定日 2024年11月21日(木)
償還予定日 2025年1月20日(月)
[ageバカが本能で理解出来ない情報]
2020年のに竣工して本来は貸倉庫として賃貸運用するつもりだった所有者がしびれを切らしてほぼ新築の物件をディスカウントして売り出している。
現在イベント会社2社が定期借家契約相手。
(各不動産仲介業にも該当物件情報有り)
ファンド運営は上記物件を銀行融資を引かずに短期で資金調達して適正価格で転売が目的。
現金即金で積んでさらに値引きを狙ってる。
物件の購入の原資に使って１年で償還。
アホは目が開いてても理解できないことばかり。 >>879
必死と反論？ききあきたぞ
常人が目にするであろう回数の一生分はみた気がする
万が一こんなのと同じ屋根の下にすんでる家族がいたら気が狂うだろうな >>875
三十過ぎたら自然に身につく心得だよ。
二十代の若造なら優しく指導するが三十路超えてこんなんだったら客との打ち合せに同席させられんしメール対応もまかせられん。
仕事ができない典型さ。
不思議なことにこういう連中は指摘されても治らんのだよ。 アゲバカは
利回り高いとまず詐欺を疑う
ま、これはええやろ
で、詐欺だと疑った自分は正しいはずだという偏向でネタを探す
そりゃ全部詐欺にみえるだろう
両目開いてても脳みそ稼働率が７％なんじゃないか コビト みんなで大家2300万円達成
ワンルーム運用開始
おめでとうございます！
マンション経営的には金利は低い方が良いですけど照れ
マンション経営は昨日から正式に所有権移転され、今月初めての家賃収入が入ってきますおねがい
まぁ直ぐに返済に充てられるので手取りマイナスになりますがガーン
ではでは、閲覧ありがとうございました看板持ち
https://ameblo.jp/teisyu1000/ 成田16号11月1日運用を開始
17号はどうした？
広告ない。
中津川温泉ホテルだけで自転車漕げるのか？ コピペで絵文字が化けたんだろうが
照れと看板持ち 草 >>888
その独り言質問はどの便器に向かってつぶやいてんの？(笑) >>882
久しぶりにいい書き込みだ
特にここ↓
ファンド運営は上記物件を銀行融資を引かずに短期で資金調達して適正価格で転売が目的。
現金即金で積んでさらに値引きを狙ってる。
ここを理解も想像もできないバカがそのスレに住んでいる
アホの思考
「銀行融資をうけないのではなく受けれないに決まっている。だから詐欺。」
ageのことな >>886
ageバカは短い人間の人生の中で何度も高利回り詐欺につられてるから、正常な思考ができない。もとい!元々正常な思考ができないだけだった。
コロッケ
バナナ
成田
安普請マンション >>894
ヤマワケエステート 短期一時資金、無関係相手との取引
都市総研グループ 長期●●資金、役員重なるグループ間との取引だけ
>>891,880
ageは、バカそのもの >>892
売り主が売り急いでて
相場より安く売り出された物件を
出資者から金集めて買って
相場相応で売却する
売値と買値との差額が
出資者に払った配当より大きければ
幹事会社は儲かる
みんなで大家さんと違って
納得の行くスキームじゃん >>897
自分で考えたヒラメキはいつ撤回するのかな?
バカの発想は本人も悔しいのぅ(笑)
都合の悪いネタを貼るわ
>>880
>一方、三郷の賃貸倉庫相場は
>坪単価高くても一万円程度なんで成り立たない感じ >>897
都合の悪い内容は反論せずにする～だね。
ageバカは短い人間の人生の中で何度も高利回り詐欺につられてるから、正常な思考ができない。もとい!元々正常な思考ができないだけだった。
コロッケ
バナナ
成田
安普請マンション >>884
>三十過ぎたら自然に身につく心得だよ。
ここ笑うとこだね。
ものごころついた頃に普通の家庭で育ってるならわきまえてる躾がなってないんだろうねきっと。
うちの周りで見たこと無いわ。親戚でも会社でも学友でも。 >>900
若いときはあるんだ
正義感みたいもの、
根拠のない自信、
正しいものは正しい、
間違ってるものは間違ってる、
最後によい結果になるんだからその過程の衝突は意義がある、
と。
こんな感じだな
俺も多少は心当たりがある
注意されても若いときは年寄りの小言だと思って耳に入らないんだ
だから拗らせすぎのアホをみるとテンション上がる
あぁタタキてぇ >>898
みんなで大家さんと同じく
賃料収入から配当するスキーム
と思ったのは俺の間違いですね 「みんなで大家さん」に出資している方や検討している方へ
下記サイトで現状が詳しく解説されています。
破綻すればお金はほとんど戻ってこないでしょう。家族にも迷惑をかけ恨まれます。
よく考えて出資してください。
『みんなで大家さんの評判は？』危険な口コミ多数の失敗する不動産投資
https://shenlllon.com/minnnadeooyasann/1638/
貯金・定期預金コラム：資金ショート！？「みんなで大家さん」の今後の予想
https://xn----1eujk4t7btdb7179dbgh70ec72amh8ab1n42ay002bx7ja3941a.com/news/detaile_20230909.html
みんなで大家さんは自転車操業なのか？決算書を分析して見えた投資しない理由
https://youtu.be/VWQnEDqGu1Y
【北九州開業】みんなで大家さんイベントメモ 23年10月
https://semi-reti.seesaa.net/article/501135114.html 物件がどうの以前に、その出資先のクレジットリスクのほうが重要。
物件がまともでも、預けた金を返せない、返さないなら出資者大損。
賃貸収益とキャピタルゲインで本当に年15％で1年で運用できて信用力あるなら銀行から短期資金ひっぱって同じことやれば
大儲け。なんでわざわざ、出資者募って儲けを分ける必要がある？
結局、銀行から資金借りられない、株式の増資でも集められない、信用力0の怪しい会社だからじたばたしてるだけ。
みんなで大家だって、案件の中にはまともなやつもある。
現物不動産ならその不動産の価値や収益性だけみればいいが、怪しい会社にお金をだす＝債権者 になる場合は
その会社のクレジットリスクを判断できない場合は絶対に出資してはダメ。預けた金は返してくれるとという
思い込みには
なんら根拠がない。
その会社の信用力をみる物差しは、企業グループなら連結財務諸表 と まともな監査法人の監査証明は絶対必須。
連結財務諸表は 関係会社間取引の悪用による粉飾を防止する意義がある。やたら関係会社つくるところはそれだけで
怪しいとみるべき。企業グループなら連結財務諸表 と まともな監査法人の監査証明 がないなら絶対出資（債権者や株主になる）
すべきではない。これは100％断言する 物件がどうの以前に、その出資先のクレジットリスクのほうが重要。
物件がまともでも、預けた金を返せない、返さないなら出資者大損。
賃貸収益とキャピタルゲインで本当に年15％で1年で運用できて信用力あるなら銀行から短期資金ひっぱって同じことやれば
大儲け。なんでわざわざ、出資者募って儲けを分ける必要がある？
結局、銀行から資金借りられない、株式の増資でも集められない、信用力0の怪しい会社だからじたばたしてるだけ。
みんなで大家だって、案件の中にはまともなやつもある。
現物不動産ならその不動産の価値や収益性だけみればいいが、怪しい会社にお金をだす＝債権者 になる場合は
その会社のクレジットリスクを判断できない場合は絶対に出資してはダメ。預けた金は返してくれるとという
思い込みには
なんら根拠がない。
その会社の信用力をみる物差しは、企業グループなら連結財務諸表 と まともな監査法人の監査証明は絶対必須。
連結財務諸表は 関係会社間取引の悪用による粉飾を防止する意義がある。やたら関係会社つくるところはそれだけで
怪しいとみるべき。企業グループなら連結財務諸表 と まともな監査法人の監査証明 がないなら絶対出資（債権者や株主になる）
すべきではない。これは100％断言する >>902
シンプルにバカ
それだけ
何を主張してもイマイチ信用できない寝言に聞こえる
バカのいってることだから >904
このレスをみてみましょう。
最後の一行がいいですね。
バカは最後の一行に渾身の捨て台詞を詰め込んできますから。
>すべきではない。これは100％断言する
説明いりますか？(笑)
単語抜き出してみましょう。
すべき、100%、断言
もう説明いらないですね(笑)
バカまる見えです。 おかしな箇所にスペース文字いれるんだよな。
あちらの人の特徴だよ。
日本に絡んでくるなよな。 >>908
ホントだねw
ID:c2EK0zXa0
全レスがそれ >>908
自称ボキイッキュウの人でしょ？w
まだいるんだねw 92 ：名無しさん＠お金いっぱい。 [] ：2023/10/23(月) 21:01:28.97 ID:RZvHEq8p0
ある妄想上の架空会社の元社員とかの書き込みらしいです。
「この会社はかなりやばいので関わらない方が良いです。
まず事業内容は自転車操業の可能性が非常に高いです。
例えばバナナの案件は簡単に説明すると
1本８００円のバナナを売って儲けるので
出資してくださいというものです。
1本８００円のバナナなんて売れません。
そうことが分からない情報弱者(高齢者が中心)が
この会社のターゲットです。
もちろん会社が潰れれば
出資したお金は１円も戻ってこないと考えたほうがいいです。
地獄の釜の上を綱渡りしていると思ってください。
こういうやばい会社ですので社員もやばいです。
自転車操業だということに気づいていながらも
お金のために魂を売っている者か
ターゲットと同じ頭が足りない情報弱者しかいません。
過去に警察に何度も捕まっている社員が一人いて(おそらく発達障害か知的障害もしくは両方)こいつはかなりやばいです。
社員は全員、頭と性格が悪く
死んだ魚のような目とどろどろした雰囲気があり
気持ち悪かったです。
近い将来この会社が悪いニュースで
世間を騒がせる日がくると思います。
ご注意ください。」 成田のゴミ土地借りてる成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
がどのように収益を得てるか
みんなで大家さん
【都市綜研インベストファンド（株）】【成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】は共に【共生バンク（株）】
の子会社
【都市綜研インベストファンド（株）】-------【土地賃貸借契約】---------【成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
関係会社どおしなので賃貸契約は、いくらでもでっち上げることが可能。
賃借料のでっち上げ→直接還元法 利回り7％で割る→ 成田土地価格1000億円以上（170万円/平米）のでっち上げ
土地の所有権移転（登記簿から）と取引単価（国土交通省の取引事例データ）
【土地地権者】
↓
数千円/平米 で売却
↓
【成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
ここに売却代として みんなで大家さん出資者の出資金がプールされ賃借料として都市綜研インベストファンドへ還流
↓
170万円/平米で売却
↓
【都市綜研インベストファンド（株）】-
都市綜研インベストファンドの貸借対照表の土地価格は100倍以上に水増しされており、正しくは数百億円規模の債務超過
なので営業停止 大家としては、新規の出資や既存の出資者の追加出資が減って、配当と元本償還を上回ることが見込めなくなった段階で、資産隠して破綻した方が得だと思うがどうなんだろう。配当と元本償還で集めた出資金が目減りする一方なら、資産隠したり豪遊して、会社つぶす方がよい気がするのだが。破綻したら訴訟やら何やら面倒なことになるから、存続させるのかね。 ２０２３／０６／０５ 現在の情報です。登記簿
大阪市北区堂島一丁目１番５号
都市綜研インベストファンド株式会社
会計監査人 赤 坂 満 秋 │令和 ４年 ６月２７日重任
│令和 ４年 ７月１２日登記
会計監査人 海 生 裕 明 │令和 ４年 ６月２７日重任
│令和 ４年 ７月１２日登記
上場REITは監査できない
粉飾請負人公認会計士 日本公認会計士協会は９月21日付で、「赤坂・海生公認会計士共同事務所」（東京都千代田区。所属公認会計士は赤坂満秋、海生裕明）につき、上場会社監査事務所の準登録事務所名簿から取り消した。
同事務所は昨年度、上場会社監査事務所名簿への登録申請を行い、日本公認会計士協会の品質管理委員会は同事務所が社会的に影響の大きい上場会社を監査するに足る信頼性が有するか審査していたが、結局、有しないとの結論を出したわけだ。
海外ではエンロン破綻（01年。アーサーアンダーセン会計事務所が監査担当。02年解散）、わが国ではカネボウ粉飾（04年。中央青山監査法人。07年業務停止、解散）、ライブドア事件（06年。港陽監査法人。06年自主解散）など、担当監査法人も関わる会計不正・粉飾の増加を受け、07年４月から、日本公認会計士協会はこの登録制度をスタートさせていた。
https://access-journal.jp/9655 >>907
たまには内容のあること書けよ。
小学生かおまえは？
そんなんだから、大家界隈でしか働けないんだぞ。誰がどうみてもお前の知能の方が低いぞ。刑務所に収監される奴の平均IQは80代らしいが。お前ももうすぐ仲間入りだな。 後先を考えられない。倫理観の欠如。刑務所に入るやつの特徴は詐欺師の大家の特徴そのもの。後先考えないのでポンジをはじめて、倫理観や共感能力がないので、詐欺ができる。そして最後は刑務所な。 >>906
そこの仕組みは
出資を募って
相場より安く売ってる物件を買い、
現状の賃貸契約の賃料と幹事会社の持ち出しで配当を払いつつ、
相場相応で売って差益を得て償還する
というもの
物件がなかなか売れないと幹事会社の持ち出しが増えるが、
相場相応なら買い手は見つかるので
出口戦略は明確
みんなで大家さんは
出資を募って
相場より遥かに高く物件を買い、
店子として入居する関連会社から
相場より遥かに高い賃料を得て配当を出し、
相場より遥かに高く売って償還する
というもの
相場より遥かに高い賃料の出どころも確認できないし、
相場より遥かに高く物件が売れる可能性も低いので
出口戦略もない 「みんなで大家さん」を代表するブロガー「コビト」
彼は「みんなで大家さん」に2300万円出資している。
Xで脱税宣言やお小遣い欲しさで同僚に怪しげなワンルームマンション投資を勧めたりと害悪な存在。(当該ポストは削除済み)
そんな彼が「みんなで大家さん」をブログで勧めている。
無知は罪である
https://i.imgur.com/bzHOLeh.jpg >>916
俺はレベル2
お前はそれ未満
永久に終わらないチュートリアル >>918
だから現金一括ワンルーム投資てわけなんだね 正しいことならせめてまともな人にまともな論理で語って欲しい。
age ◆qCudIRDulR3c がいうと途端に嘘くさくなる。
これまでの経歴も今の考え方も騙される側代表なんだもの。 >>920
ゲームの起動用フロッピーディスクがガッコンガッコンいうだけで起動しなくなった時の焦りと虚しさを思い出しました。
あの御方はセーブディスクも壊れているでしょうな。 多分フロッピーディスクドライブの故障だねwww
セーブボタン押した直後の書き込み途中にガッコンガッコン止まってデータが飛んだショックはデカかった…… お前ら何歳だよw懐かしすぎるだろw
ヴィーヴィーガッコ、ガッコ、ガッッッコン、ンーーー、ガガガッガッコ、ヴィー、、、、、、、シーン、
バキッ！ドゥルんッ、
からのリブート
からのブートエラー >>913
アンタより賢いのが関わってるのは一億パーセント間違いないな ドゥルンっ ｸｯｿﾜﾛﾀwww
クリアに脳内再生されたわwww
お前達がまだオヤジのｷﾝﾀﾏにも存在してない時代のパソコンだろwww Part33があっという間に終わるw
この調子でいこうw
>>928
スレチだぞ 成田17号無い
ネット広告無い
もう自転車漕ぐの止めたのか？
自転車漕ぎしないとエクシア合同会社になるぞ 現金一括ワンルームて…
借金は悪！そんな大昔の親の価値観を受けたまま大人になったのかな？
そんな人が巨額の融資受けてワンルーム買ったブロガーを小馬鹿にしているのは何故？？
最初に現金吐き出してスッカラカンだが良い選択な訳がないのに。新ニーサのスタートダッシュも厳しいでしょう？？ 相変わらずのオレ叩き乙(笑)
何一つ反論できず悔しいのぅ そんな事より
みんなで大家さんの
ここら辺の話しようぜ？(笑)
↓
◯対象不動産に対して集めている出資金の妥当性
◯対象不動産の想定賃料の周辺相場との比較
◯店子として借りてる企業に
その賃料払えるような事業実態があるかの確認
◯「元本評価割れなし」の根拠のなさ
◯共生が出してる事になってる数百億円に上る劣後出資分の調達方法と
それがIR情報に出ていない謎
◯伊勢忍者キングダムの100億かけたリニューアルの資金調達方法と
何に100億使ったんだが分からないリニューアル前後の違いについて >>934
会社側IDコロコロ(笑)
俺はID変わってもいいようにコテハントリップ付けてんのよ Caution8487701
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>1からの連投をみてわかるように
ここは自演ageのオ◯ニースレですからレスすると体液を飛ばしてきて調子にのります。
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ID変わったら荒らしていいだしたのお前だぞ
トリップも取られてるじゃないか
何が大丈夫なんだ？
ワンルームの話？
苦しくて自分にイキュラスキュオラ！しちゃった？ 異世界アゲサン
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「みんなで大家さんの出口戦略はこうだ！」
とかいえないの？(笑)
↓
そこの仕組みは
出資を募って
相場より安く売ってる物件を買い、
現状の賃貸契約の賃料と幹事会社の持ち出しで配当を払いつつ、
相場相応で売って差益を得て償還する
というもの
物件がなかなか売れないと幹事会社の持ち出しが増えるが、
相場相応なら買い手は見つかるので
出口戦略は明確
みんなで大家さんは
出資を募って
相場より遥かに高く物件を買い、
店子として入居する関連会社から
相場より遥かに高い賃料を得て配当を出し、
相場より遥かに高く売って償還する
というもの
相場より遥かに高い賃料の出どころも確認できないし、
相場より遥かに高く物件が売れる可能性も低いので
出口戦略もない ケンちゃん
良いところ:珍しい不動産動産株式をみつける
悪いところ:ゴミばかり集めて売れない
良いところ:子沢山
悪いところ:ダレカレカマワず手を出しすぎ
良いところ:金の匂いをすぐ嗅ぎつける
悪いところ:類は友を呼ぶため周りも怪しすぎる輩ばかり みんなで大家さんがテレビで宣伝を入れたところ
プレバト TBS系列MBS制作 浜田雅功
サンデーモーニング TBS系列TBS制作 関口宏
YOUは何しに日本へ? テレ東系列 バナナマン
所さんのそこんトコロ テ東系列 所ジョージ
ボーナスシーズンに向けて新CM作製出来るかな?
大変だ大変だ大家さんが大変だぁ 風船爆発ゲームとポンジスキームのアナロジー
想像してみてください。あなたは風船爆発ゲームに参加しています。このゲームでは、参加者が次々と風船に空気を入れていきます。風船はどんどん大きくなりますが、同時に爆発のリスクも高まっていきます。
1.ゲームの開始:
・風船: ポンジスキームの開始。
・空気の供給: 新しい投資家からのお金。
2.風船の膨らみ:
・最初は順調に風船は膨らみます。ポンジスキームでは、初期の投資家には高いリターンが約束され、それが実際に支払われることで信頼を勝ち取ります。
3.新しい参加者の獲得:
・他の人々は風船が安全に膨らんでいるのを見て、彼らも参加を決意します。ポンジスキームでは、早期の成功ストーリーや口コミで新しい投資家が引き寄せられます。
4.危険な段階:
・風船が限界に近づくと、それを膨らませるのは危険になります。ポンジスキームでは、新しい投資家からの資金が以前の投資家へのリターンの支払いに使われ、新しい資金が入ってこないと制度が維持できません。
5.爆発:
・最終的に、風船は耐えきれずに爆発します。ポンジスキームも、新しい投資家がこれ以上見つからないと、過去の投資家への返金ができずに崩壊します。
このアナロジーから、ポンジスキームがどのようにして維持され、最終的にどのようにして崩壊するのかを理解することができます。そして、風船爆発ゲームのように、最後に風船を膨らませる人が最もリスクを負うのと同様に、
ポンジスキームに遅れて参加する人々が最も大きな損失を被ることが多いのです。
https://youtu.be/S_Q9cRfwcBs?t=233
ポンジ風船が爆発まじか。いつ破綻するか時間の問題。
いつ解約するの？ 今でしょ
お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします
いつXデーが来てもおかしくない状態です
事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう
事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
それがこの手の事例では常識です。 異世界アゲサン
Caution8487703
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★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ ◆qCudIRDulR3c ことageバカは、あんがい学習能力が有るようですね。同じ事連呼のまじ吉よりもかなり賢い。
一般人よりも飲み込みが悪いのと自分で調べることが出来ない事と早とちりが玉に瑕だけど、少しずつ少しずつ改善してるのは流石に親御さんも大変だったろう。
会社の登記簿取ってご覧なさい。
取締役一覧と履歴を、この一連の part33迄に名前の出た法人の登記簿全部並べることは流石に出来ると思う。そして一覧にすると君にとって新たな発見が出来る筈だよ。
もう一歩、他の連呼一辺倒マジキチガイとの、違いをココらで観せてくれたまえ。
ぼくはきみの素質に期待してるよ。
ただし、公くん一味は似た名前の法人多いので気をつけてね。 一連の不動産登記の売主情報も観てご覧なさい。
都市インベグループが取得出きた理由も何となく見えると思うよ。 単純に話が美味すぎる投資話には裏が有るから関わるな。
それだけです。 冷静に考えてみよう。家賃は自分(関連会社)で払ってる
現在絶賛工事中で誰も家賃を払ってない物件の利回りが７％
これに何も疑問を感じない方が不思議 成田16号運用開始
成田17号無し
ネット広告無し
miniだけで自転車漕げるのか？
風船爆発ゲームとポンジスキームのアナロジー
想像してみてください。あなたは風船爆発ゲームに参加しています。このゲームでは、参加者が次々と風船に空気を入れていきます。風船はどんどん大きくなりますが、同時に爆発のリスクも高まっていきます。
1.ゲームの開始:
・風船: ポンジスキームの開始。
・空気の供給: 新しい投資家からのお金。
2.風船の膨らみ:
・最初は順調に風船は膨らみます。ポンジスキームでは、初期の投資家には高いリターンが約束され、それが実際に支払われることで信頼を勝ち取ります。
3.新しい参加者の獲得:
・他の人々は風船が安全に膨らんでいるのを見て、彼らも参加を決意します。ポンジスキームでは、早期の成功ストーリーや口コミで新しい投資家が引き寄せられます。
4.危険な段階:
・風船が限界に近づくと、それを膨らませるのは危険になります。ポンジスキームでは、新しい投資家からの資金が以前の投資家へのリターンの支払いに使われ、新しい資金が入ってこないと制度が維持できません。
5.爆発:
・最終的に、風船は耐えきれずに爆発します。ポンジスキームも、新しい投資家がこれ以上見つからないと、過去の投資家への返金ができずに崩壊します。
このアナロジーから、ポンジスキームがどのようにして維持され、最終的にどのようにして崩壊するのかを理解することができます。そして、風船爆発ゲームのように、最後に風船を膨らませる人が最もリスクを負うのと同様に、
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それがこの手の事例では常識です。 成田のゴミ土地借りてる成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
がどのように収益を得てるか
みんなで大家さん
【都市綜研インベストファンド（株）】【成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】は共に【共生バンク（株）】
の子会社
【都市綜研インベストファンド（株）】-------【土地賃貸借契約】---------【成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
関係会社どおしなので賃貸契約は、いくらでもでっち上げることが可能。
賃借料のでっち上げ→直接還元法 利回り7％で割る→ 成田土地価格1000億円以上（170万円/平米）のでっち上げ
土地の所有権移転（登記簿から）と取引単価（国土交通省の取引事例データ）
【土地地権者】
↓
数千円/平米 で売却
↓
【成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
ここに売却代として みんなで大家さん出資者の出資金がプールされ賃借料として都市綜研インベストファンドへ還流
↓
170万円/平米で売却
↓
【都市綜研インベストファンド（株）】-
都市綜研インベストファンドの貸借対照表の土地価格は100倍以上に水増しされており、正しくは数百億円規模の債務超過
なので営業停止 成田のゴミ土地借りてる成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
がどのように収益を得てるか
みんなで大家さんち
【都市綜研インベストファンド（株）】【成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】は共に【共生バンク（株）】
の子会社
【都市綜研インベストファンド（株）】-------【土地賃貸借契約】---------【成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
関係会社どおしなので賃貸契約は、いくらでもでっち上げることが可能。
賃借料のでっち上げ→直接還元法 利回り7％で割る→ 成田土地価格1000億円以上（170万円/平米）のでっち上げ
土地の所有権移転（登記簿から）と取引単価（国土交通省の取引事例データ）
【土地地権者】
↓
数千円/平米 で売却
↓
【成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
ここに売却代として みんなで大家さん出資者の出資金がプールされ賃借料として都市綜研インベストファンドへ還流
↓
170万円/平米で売却
↓
【都市綜研インベストファンド（株）】-
都市綜研インベストファンドの貸借対照表の土地価格は100倍以上に水増しされており、正しくは数百億円規模の債務超過
なので営業停止 また野良サイトw
ソースは5chてかいてあるだろ… 異世界アゲサン
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スレのノイズが除去され流れがつかみやすくなります。
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ ある妄想上の架空会社の元社員とかの書き込みらしいです。
「この会社はかなりやばいので関わらない方が良いです。
まず事業内容は自転車操業の可能性が非常に高いです。
例えばバナナの案件は簡単に説明すると
1本８００円のバナナを売って儲けるので
出資してくださいというものです。
1本８００円のバナナなんて売れません。
そうことが分からない情報弱者(高齢者が中心)が
この会社のターゲットです。
もちろん会社が潰れれば
出資したお金は１円も戻ってこないと考えたほうがいいです。
地獄の釜の上を綱渡りしていると思ってください。
こういうやばい会社ですので社員もやばいです。
自転車操業だということに気づいていながらも
お金のために魂を売っている者か
ターゲットと同じ頭が足りない情報弱者しかいません。
過去に警察に何度も捕まっている社員が一人いて(おそらく発達障害か知的障害もしくは両方)こいつはかなりやばいです。
社員は全員、頭と性格が悪く
死んだ魚のような目とどろどろした雰囲気があり
気持ち悪かったです。
近い将来この会社が悪いニュースで
世間を騒がせる日がくると思います。
ご注意ください。」 別に大家さん養護する気はないけど
大家さん叩いてるサイト見てと
ほぼ他の怪しい投資に誘導される >>962
それは関心のあることをトラッキングして
広告が表示されるからだろ。
不動産やREITのサイト見てるとその後、
みんなで大家の広告ばっか表示されるのと同じ。 風船爆発ゲームとポンジスキームのアナロジー
想像してみてください。あなたは風船爆発ゲームに参加しています。このゲームでは、参加者が次々と風船に空気を入れていきます。風船はどんどん大きくなりますが、同時に爆発のリスクも高まっていきます。
1.ゲームの開始:
・風船: ポンジスキームの開始。
・空気の供給: 新しい投資家からのお金。
2.風船の膨らみ:
・最初は順調に風船は膨らみます。ポンジスキームでは、初期の投資家には高いリターンが約束され、それが実際に支払われることで信頼を勝ち取ります。
3.新しい参加者の獲得:
・他の人々は風船が安全に膨らんでいるのを見て、彼らも参加を決意します。ポンジスキームでは、早期の成功ストーリーや口コミで新しい投資家が引き寄せられます。
4.危険な段階:
・風船が限界に近づくと、それを膨らませるのは危険になります。ポンジスキームでは、新しい投資家からの資金が以前の投資家へのリターンの支払いに使われ、新しい資金が入ってこないと制度が維持できません。
5.爆発:
・最終的に、風船は耐えきれずに爆発します。ポンジスキームも、新しい投資家がこれ以上見つからないと、過去の投資家への返金ができずに崩壊します。
このアナロジーから、ポンジスキームがどのようにして維持され、最終的にどのようにして崩壊するのかを理解することができます。そして、風船爆発ゲームのように、最後に風船を膨らませる人が最もリスクを負うのと同様に、
ポンジスキームに遅れて参加する人々が最も大きな損失を被ることが多いのです。
https://youtu.be/S_Q9cRfwcBs?t=233
ポンジ風船が爆発まじか。いつ破綻するか時間の問題。
いつ解約するの？ 今でしょ
お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします
いつXデーが来てもおかしくない状態です
事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう
事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
それがこの手の事例では常識です。 >>963
広告じやなくて普通に誘導してくるぞ
広告踏まれても小銭しか入らないけど
詐欺アフィ踏ませて契約取れれば百倍以上だからな 金融は報酬大きいから自分でリンク貼って踏ませた方がいいな
リンク踏ませてワンルームの契約(3000万円)取れりゃ3万円くらい貰えるんじゃね >>962
みんなで大家さんを叩いているところってどこですか 探したけどみんなで大家さんを叩くサイト見つからなかったのでよかったらおしえてください みんなで大家より怪しいところって
お仲間のみんなの福祉しか知らんのだか、
そもそもみんなで大家より怪しいとこって
どこ？
見たいり 異世界アゲさん
Caution8487705
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
コピペOK
age書き込みを見たらこのレスをコピペしてください
トイレの大を流しましょう
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
>1からの連投をみてわかるように
ここは自演ageのオ◯ニースレですからレスすると体液を飛ばしてきて調子にのります。
このスレで有益な情報は何もありません。
何もせず立ち去ることをおすすめします。
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★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ なんだ、みんなで大家とみんなの福祉
こそ最も怪しいサイトってことで決まりました みんなで大家危機一髪ゲームに参加しよう
風船爆発ゲームとポンジスキームのアナロジー
想像してみてください。あなたは風船爆発ゲームに参加しています。このゲームでは、参加者が次々と風船に空気を入れていきます。風船はどんどん大きくなりますが、同時に爆発のリスクも高まっていきます。
1.ゲームの開始:
・風船: ポンジスキームの開始。
・空気の供給: 新しい投資家からのお金。
2.風船の膨らみ:
・最初は順調に風船は膨らみます。ポンジスキームでは、初期の投資家には高いリターンが約束され、それが実際に支払われることで信頼を勝ち取ります。
3.新しい参加者の獲得:
・他の人々は風船が安全に膨らんでいるのを見て、彼らも参加を決意します。ポンジスキームでは、早期の成功ストーリーや口コミで新しい投資家が引き寄せられます。
4.危険な段階:
・風船が限界に近づくと、それを膨らませるのは危険になります。ポンジスキームでは、新しい投資家からの資金が以前の投資家へのリターンの支払いに使われ、新しい資金が入ってこないと制度が維持できません。
5.爆発:
・最終的に、風船は耐えきれずに爆発します。ポンジスキームも、新しい投資家がこれ以上見つからないと、過去の投資家への返金ができずに崩壊します。
このアナロジーから、ポンジスキームがどのようにして維持され、最終的にどのようにして崩壊するのかを理解することができます。そして、風船爆発ゲームのように、最後に風船を膨らませる人が最もリスクを負うのと同様に、
ポンジスキームに遅れて参加する人々が最も大きな損失を被ることが多いのです。
https://youtu.be/S_Q9cRfwcBs?t=233
ポンジ風船が爆発まじか。いつ破綻するか時間の問題。
いつ解約するの？ 今でしょ
お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします
いつXデーが来てもおかしくない状態です
事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう
事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
それがこの手の事例では常識です。 自己レスです
>>835の方がまとめていました。非常に参考になったので貼っておきます。投資を検討している人は必見です
「みんなで大家さん」に出資している方や検討している方へ
下記サイトで現状が詳しく解説されています。
破綻すればお金はほとんど戻ってこないでしょう。家族にも迷惑をかけ恨まれます。
よく考えて出資してください。
『みんなで大家さんの評判は？』危険な口コミ多数の失敗する不動産投資
https://shenlllon.com/minnnadeooyasann/1638/
貯金・定期預金コラム：資金ショート！？「みんなで大家さん」の今後の予想
https://xn----1eujk4t7btdb7179dbgh70ec72amh8ab1n42ay002bx7ja3941a.com/news/detaile_20230909.html
みんなで大家さんは自転車操業なのか？決算書を分析して見えた投資しない理由
https://youtu.be/VWQnEDqGu1Y
【北九州開業】みんなで大家さんイベントメモ 23年10月
https://semi-reti.seesaa.net/article/501135114.html >>974
自演乙 つまらんよ おなじコンテンツ
おんなじこと貼るなら違うスレでやれば?
そっちのほうが所見で踏む率高いぞ >>974
めっちゃ怪しい投資サイトのアフリエイト広告貼りまくってるな
やっぱり大家さん叩いて他の怪しい投資に誘導する手法なんだな >>975
>>835の方とは別人ですよ。あなたのようにIDコロコロ変えられません。どうやってID変えてるのですか。
あなたは仕事でこのスレに書き込んでいるみたいですのでスマホ何台持っているんですか。 974の広告踏んでみた
トウシェル(トウシルではない)
無料相談するだけで6000円貰えちゃう！ >>976
またID変えていますね。
>>835のリンクを見てみればわかりますが、特に危険ではありません。
ただ、会社側の人からすれば見られたら困ることが多く書かれていました。 みんなで大家危機一髪ゲームに参加しよう
風船爆発ゲームとポンジスキームのアナロジー
想像してみてください。あなたは風船爆発ゲームに参加しています。このゲームでは、参加者が次々と風船に空気を入れていきます。風船はどんどん大きくなりますが、同時に爆発のリスクも高まっていきます。
1.ゲームの開始:
・風船: ポンジスキームの開始。
・空気の供給: 新しい投資家からのお金。
2.風船の膨らみ:
・最初は順調に風船は膨らみます。ポンジスキームでは、初期の投資家には高いリターンが約束され、それが実際に支払われることで信頼を勝ち取ります。
3.新しい参加者の獲得:
・他の人々は風船が安全に膨らんでいるのを見て、彼らも参加を決意します。ポンジスキームでは、早期の成功ストーリーや口コミで新しい投資家が引き寄せられます。
4.危険な段階:
・風船が限界に近づくと、それを膨らませるのは危険になります。ポンジスキームでは、新しい投資家からの資金が以前の投資家へのリターンの支払いに使われ、新しい資金が入ってこないと制度が維持できません。
5.爆発:
・最終的に、風船は耐えきれずに爆発します。ポンジスキームも、新しい投資家がこれ以上見つからないと、過去の投資家への返金ができずに崩壊します。
このアナロジーから、ポンジスキームがどのようにして維持され、最終的にどのようにして崩壊するのかを理解することができます。そして、風船爆発ゲームのように、最後に風船を膨らませる人が最もリスクを負うのと同様に、
ポンジスキームに遅れて参加する人々が最も大きな損失を被ることが多いのです。
https://youtu.be/S_Q9cRfwcBs?t=233
ポンジ風船が爆発まじか。いつ破綻するか時間の問題。
いつ解約するの？ 今でしょ
お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします
いつXデーが来てもおかしくない状態です
事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう
事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
それがこの手の事例では常識です。 非公開は知らんが
今は募集中はminiだけ
あれだけしつこくやっていたweb広告なし
自転車漕ぐの止めたのか >>985
非公開のリピーターで賑わってる。
リピーターは文句言わないしな。 ついに広告料払えなくなったのか。意外と早かったな。 非公開は広告費もかからず金払いもいい。クレーマーも少ないんで少し配当高めでも
ちょっとした会員制だな。 >>988
なるほど、利回りを高くして解約者を減らす作戦ですね。ポンジが破綻する前によくあるよな。
一億円投資した人は絶妙なタイミングで止たなー。今から解約してもかなり厳しそう。
新規が入ってこないならコロコロが頑張っても意味ないんじゃない？ >>990
予想だが、満期で解約申し出た人に対して提案してるんじゃない。
そこでさらに投資額を増やすと何%増えますよとか言ってそう。一人当たりの被害額は恐ろしいことになるだろう。
もう引っかかるバカはいなくなったから、投資してるバカからとことんまで搾り取ろうということかね。 欲の皮が突っ張らせたバカが損するだけって話だし、どうでもいいな。 非公開ネタ落としたら
アホがくいついてきたわ(笑)
わかりやすい反応、浅い想像力、幼稚な文章力(笑) 俺がやってた非公開は8.4パーだったかな。
何でもそうだが情弱と情強。
優柔不断と決断力。
さっさと初めてさっさとサヨナラ。
株価の乱高下の乗り方も同じだろ。
格差ってのは始める前から決まってるんだよな。 「みんなで大家さん」に出資している方や検討している方へ
下記サイトで現状が詳しく解説されています。
破綻すればお金はほとんど戻ってこないでしょう。家族にも迷惑をかけ恨まれます。
よく考えて出資してください。
『みんなで大家さんの評判は？』危険な口コミ多数の失敗する不動産投資
https://shenlllon.com/minnnadeooyasann/1638/
貯金・定期預金コラム：資金ショート！？「みんなで大家さん」の今後の予想
https://xn----1eujk4t7btdb7179dbgh70ec72amh8ab1n42ay002bx7ja3941a.com/news/detaile_20230909.html
みんなで大家さんは自転車操業なのか？決算書を分析して見えた投資しない理由
https://youtu.be/VWQnEDqGu1Y
【北九州開業】みんなで大家さんイベントメモ 23年10月
https://semi-reti.seesaa.net/article/501135114.html お前は野良ブログしか情報源がないバカなんだよ。
だからいつまでも負け組で遠吠えしかできない。
自覚ないのか？ヴァーカ
あの！ageでも知ってるんだぞ？w
プライベート大家さん
種子島
西伊豆
夢洲 このスレッドは１０００を超えました。
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