みんなで大家さん Part.27
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成田の土地って騒音障害防止特別地区に該当して 住宅 学校 病院が建てられない物件。過去売買事例で 数千円/平米の土地を 170万円/平米で売りつけるトンデモ。
住宅 学校 病院がだめでも、商業施設やホテル、事務所、工場はOKとはいっても、騒音で住宅 学校 病院が建てられないような場所、航空機墜落リスクのでかい場所に 誰が好んで行くのか。土地そのものが粗大ゴミ。
それに 170万円/平米の価値あると思ってる人が出資してるんだろう。
自分はタダでもそんなゴミ土地はいらない。
騒音障害防止特別地区マップ
https://www.city.narita.chiba.jp/content/000101681.pdf
成田14号
千葉県成田市小菅字ドウメキ175番 7,793平米
千葉県成田市小菅字ドウメキ181番 2,825平米
千葉県成田市小菅字ドウメキ120番 2,364.68平米
千葉県成田市小菅字ドウメキ118番 1,873平米 外６筆
10筆合計 18,536.64平米
出資総口数 31,715口（31,715百万円）
土地1平米あたりの単価
31,715百万円÷18,536.64平米＝1，710，936円/平米
参考 東京 住宅地地価 ランキング
https://ggo.ismcdn.jp/mwimgs/e/1/550/img_e10c18b3531428d4fed147901c624d38574805.jpg
成田のゴミ土地を1，710，936円/平米で評価
東京の港区三田の地価より高い
シリーズ成田15号
物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地
土地面積 千葉県成田市小菅字溝川426番1 6,018m2
千葉県成田市小菅字溝川417番1 3,100m2
千葉県成田市小菅字溝川414番6 2,802m2
千葉県成田市小菅字溝川428番 2,636m2 外７筆
11筆合計 20,383m2
出資総口数 34,875口（34,875百万円）
34,875百万円÷20,383平米＝171万円/平米
https://utinokati.com/details/%E6%9E%97%E5%9C%B0%E7%9B%B8%E5%A0%B4/%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2/%E5%8D%83%E8%91%89%E7%9C%8C-%E6%88%90%E7%94%B0%E5%B8%82-%E5%B0%8F%E8%8F%85/
価格相場 (0.23万円/㎡)
0.23万円/平米のゴミ土地を171万円/平米で売ってます。 【共生バンク（株）】
／ ＼
100％子会社 100％子会社
／ ＼
【都市綜研インベストファンド（株）】--【賃貸契約】---【成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
【都市綜研インベ株）】 ←土地売却171万円/平米←【成田ゲートウェイプロジ1から6号（株）】
↑ 二束三文
土地地権者
関係会社どおしなので土地売買価格や賃貸契約は、
いくらでもでっち上げることが可能。
賃借料のでっち上げ→直接還元法
利回り7％→ 成田土地価格1000億円のでっち上げ https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeListServlet?TTC=29002&TKC=11&TTY=3&ARC=122110350&SFL=0&FFL=0:0&PG=1
1 成田市 駒井野 39万円 200m2 R04/04-06月
2 成田市 駒井野 260万円 1,100m2 R04/04-06月
3 成田市 駒井野 1,200万円 4,500m2 R03/10-12月
1,200万円÷ 4,500m2＝2,667円/平米 大雑把なスキーム
関係会社の成田ゲートウェイプロジェクト何号 が、地権者 から10億円で買った土地を都市綜研ファンドに1000億円で転売、
出資者から集めた1000億円は成田ゲートウェイプロジェクト何号 に土地代金として支払済み。
成田ゲートウェイプロジェクト何号には990億円残る。
成田ゲートウェイプロジェクト何号 が土地の賃借料を都市綜研ファンドへ払い、それで配当。
成田ゲートウェイプロジェクト何号に残るお金は不明。
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeListServlet?TTC=29002&TKC=11&TTY=3&ARC=122110340&LY=9999&SFL=0&FFL=0:0&PG=1
1 成田市 小菅 680,000万円 3,900m2 R04/04-06月 関係者間取引
2 成田市 小菅 440,000万円 2,600m2 R03/10-12月
3 成田市 小菅 860,000万円 5,000m2以上 R03/10-12月
680,000万円÷ 3,900m2 ＝174万円/平米 https://www.invest-fund.co.jp/ir/
有形固定資産2179億円
固定負債の受入出資金 1438億円
流動負債の受入出資金 13億円
流動負債の預り金 712億円
合計 2163億円
劣後出資は、預り金で誤魔化しており
ウソだと判定。
そもそも 預り金がこんな多額なのは異常。
流動資産162億円
流動負債 799億円(内 預り金712億円)
流動比率＝ 流動資産÷ 流動負債×100
＝20%
一年以内に返済しないといけない
流動負債に対して 1年内に換金できる流動資産が少な過ぎ。
流動比率の目安
会社の規模や業種によって異なりますが、流動比率が120％以上であれば、
一般的には短期的な資金繰りに困らないとされ、100％を下回っていると支払能力に不安があるとされます。
与信調査・与信管理をした取引先企業の流動比率が100％未満の場合は要注意です。より厳密に短期の支払能力を分析する場合は、当座比率も見るとよいでしょう。 何年か前の詳しい注記まではいってる財務諸表見てたら、預り金は単に関連会社との土地の取引の決済が完了してない案件のように思えてきた
何度も同じ土地あっちこっち移転してるよね
成田ゲートウェイプロジェクトなん号株式会社 が、二束三文で地権者から買った
数千円/平米の土地を 都市綜研インベストファンド株式会社に170万円/平米で転売したときの未払金なら 未払金にすべき。未払金にすると、未払金を払う
700億円の資金がないのがバレる。
いずれにせよ、預り金でも未払金でも 営業者の劣後出資にはならない。
有形固定資産 700億円 / 預り金 又は未払金 700億円
では、営業者はお金を出していない、
すなわち出資していないから。 >1ハハハやはりお前がスレ立てたか
簿っ記くん
悔しかったろう論破されまくりで逃げまくりでさ >1のプロファイリング
◆◆◆◆◆◆◆◆
簿記3級をバカにした自称「簿っ記」くん
殆どがコピペだがたまに自分の文章があるんで
よくみてくれ
age アホバカな日本人
簿っ記 ハングル語圏の人
単語や文節にスペース文字をいれるパングル文では当たり前の分かち文字のクセがしみついている
二世か三世か帰化済みかは不明
例えばこの書き込み
該当して 住宅 学校 病院が建てられない物件。
過去売買事例で 数千円/平米の土地を 170万円/平米で売りつけるトンデモ。
→気持ち悪いところにスペースありますね
句点よりスペースを使ってしまう
くっついたらよめないそうです
住宅 学校 病院がだめでも、商業施設やホテル、事務所、工場はOKとはいっても、騒音で住宅 学校 病院が建てられないような場所、航空機墜落リスクのでかい場所に 誰が好んで行くのか。
→文節の途中で改行しない文化だから一行がながくよくAA表示になる
自分はタダでもそんなゴミ土地はいらない。
→お気に入りのセリフ。
特に「ゴミ」はコンプレックスのよう。
他には
ウソと判定
ゴミクズ
決まってる
そもそも異常
騙してる
ごまかしてる
こういう言葉を多用しながら簿記3級持ってない莫迦！と罵声を浴びせてきます ほとんどの書き込みは
他人のコピペ＝パクリ
のよう。
育ってきた環境によるものなのか血なのでしょうか。
簿っ記が大家さん批判をする目的ってなんでしょうか？
叩きたいだけ、それだけです
逆たたきしてあげればすぐ消えます
言葉遣いをほわーんと指摘したらさっそくガダガタでした。
自分で自分の言論幅を狭めてました。
もう他人のコピペしかできないでしょうね。 スレ建てお疲れ様です。詐欺の被害者が少しでも減るように頑張って行きましょう! 固定長期適合率とは、財務が健全かどうかを把握するうえで必要な数値です。具体的には、自己資本と固定負債の合計に対して、固定資産の割合がどれくらいであるかを示す値です。固定資産とは会社が1年などの長期間にわたり保有する資産を指します。例えば、建物や機械などが固定資産にあたります。固定資産は会社の収益を生み出すために必要な資産で、これらが安定した資金で確保できているかを把握するのが固定長期適合率です。
固定長期適合率は次のように算出します。
固定資産÷（自己資本＋固定負債）×100
固定資産が600万円だった場合、自己資本、固定負債によってどれほど固定長期適合率が異なるか以下のとおりです。
①自己資本400万円、固定負債200万円の場合：600万円÷（400万円+200万円）×100=100％
②自己資本340万円、固定負債100万円の場合：600万円÷（340万円+100万円）×100=136％
③自己資本500万円、固定負債300万円の場合：600万円÷（500万円+300万円）×100=75％
上記のケースでは、固定長期適合率75％であった③が最も理想的な数値なのに対して、②は改善の余地がある状態といえます。固定長期適合率が120％を超える場合は注意が必要なため、改善に取り組むようにしましょう。
https://hcm-jinjer.com/blog/keihiseisan/fixed-long-term-capital-ratio/#:~:text=%E5%9B%BA%E5%AE%9A%E9%95%B7%E6%9C%9F%E9%81%A9%E5%90%88%E7%8E%87%E3%81%AB,%E3%81%A7%E3%81%82%E3%82%8B%E3%81%A8%E3%81%84%E3%81%88%E3%81%BE%E3%81%99%E3%80%82 都市綜研インベス
固定資産 2180億円
固定負債 1450億円
自己資本 93億円
固定長期適合率
2180 ÷(1450＋93)×100＝143%
普通は100%以下
143%になってる原因は預り金の約700億円で劣後出資を誤魔化していることにある
劣後出資やってない証拠 ゲートウェイ成田は白紙化に近いレベルの計画縮小だが
みんなで大家さんの公式サイトではそれに触れず当初の話しか載せてない
↓
https://www.kensetsunews.com/archives/826882
2023-05-23
共生バンクの日本ゲートウェイ成田/2期用地50haを確保/
1期はフードバレーに変更
> 当初、インバウンド客をメインターゲットとした観光産業拠点として、
> 国際展示場などのＭＩＣＥ（国際的な会議・展示会など）施設、
> 大規模ショッピングモール、ｅスポーツ施設、安土城、
> 富裕旅行者向けホテル、
> 超富裕旅行者向けホテル、
> 天然温泉露天風呂、バスターミナル兼立体駐車場、公園
> などの整備を計画していた。
↑
当初のオハナシ
現状の成田に金出した人はこれ聞いて出資決めた
> 日本版フードバレーを計画しており、
> 食品（料理）の研究開発と生産、流通の拠点をはじめ、
> 集客施設として
> 和食文化を楽しむフードホールスタジアム、
> 食品工場の見学を楽しむファクトリーゾーン、
> Ｒ＆Ｄ施設などを整備することを想定している。
↑
大幅に計画変更で
やる事の内容以前に規模がこれだけに縮小
> 第二期事業計画地は、用地の確保を行っているものの
> 事業主体については未定だ。
↑
その先は未定(笑)
ちなみに上記の記事では第二期用の用地は確保済に見えるが
ゲートウェイ成田の公式サイトでは
「確保に着手」
とのことで、用地確保できるのかも不透明 大連理工大学で工学の修士号取得
東京大学で先端技術の博士号取得
中国人民大学の研究員
北京大学の客員教授
豊田通商社長室海外投資顧問
中国家居控股有限公司（692.HK）常務取締役
百齢国際有限公司（8017.HK）常務取締役兼会長
時代環球集団控股有限公司(02310.HK)理事
平成31年1月 共生バンクグループ入社
令和2年1月 共生バンク株式会社取締役 就任 前スレより
この件については何度も質問が出ていますが投資はオススメできません。
最大限好意的に解釈しても非常にリスクが高い投資であることは間違いないです。仮に7%もの配当が可能な不動産投資の物件があるなら私ならば銀行などから融資を受けて資金を調達し、自分で利益を独占します。
それだけの高収益物件が本当にあるなら銀行も融資を断らないでしょうし、その金利は7%よりもずっと低い水準になるでしょう。銀行が例えば3%の金利で融資してくれるなら7%もの高い金利を払って個人からお金を集めるのは経済的に合理性がないのです。
それなのにどうしてわざわざ7%もの高金利を払い、さらにテレビやYoutubeで繰り返しCMを流すなど広告宣伝費に相当のお金を使ってまで個人から少額の資金を集めているのでしょうか？広告宣伝にどれだけのお金を投じているのか分かりませんが、資金調達コストは7%よりもよほど高いことは間違いないと思います。
だとすれば金融機関に融資を申し込んでも7%よりも高い金利を払わないと融資を受けられないか、あるいは審査を通らずに融資を断られてしまうからであるとしか思われません。信用力が明らかに欠けているとか、投資対象の不動産にそれだけの資産価値がない、あるいは利回りが7%を大幅に超える水準ではなく投資として成り立っていないといった疑惑を感じざるを得ません。 またこの件ついては詳しい検証が以下にあります。内容を保証するものではありませんが参考になると思います。
https://xn----1eujk4t7btdb7179dbgh70ec72amh8ab1n42ay002bx7ja3941a.com/soudan/soudan56.html
また以下は先日出ていた同様の質問です。投資対象とされている不動産の価値と募集する投資額が全く釣り合わないのではないかという指摘がなされています。
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q11274629746
この試算が正しいかどうか確かめたわけでもないし、個人的な印象だけの話ですが、この件の投資対象の不動産は回を重ねるごとにどれほどの価値があるのか疑いたくなるような貧弱なものになっているように思います。
さらに知恵袋にも多数の投稿がでていて以下はその一部です。過去には元本の返済が遅れたことがあったようです。
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q14131258539
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q10206428680
私ならばこうした経済的合理性のない案件には決して投資しませんし、貴方が私の友人や家族ならば全力で止めると思います。 バレるからもう自分で文をかけなくなったようだね
コピペマシーンw 計画縮小＆延期がじわじわ知られてきてるな
どうなることやら >>28
ジワジワ?
知られて?
エビデンスタマには出せよ
AD××君 投資系ブログやYou Tubeで結構取り上げられてるのは見ないふりか？(笑)
「ゲートウェイ成田 延期」でググってみ お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします
いつXデーが来てもおかしくない状態です
事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう
事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
それがこの手の事例では常識です 成田ゲートウェイプロジェクト○号の企業情報が見当たらないのですが知ってる方いませんか。
住所がみんなで大家さん販売と同じなのは登記でわかりましたが、電話番号とか決算の公告が見当たりません。 成田ゲートウェイプロジェクト○号
登記 に公告は官報に掲載って書いてあるだろ。ペーパーカンパニーなんだから電話番号なんてないんじゃないの？
みんなで大家さんに電話して聞けば？ このスレ一口でも出資してる奴どのくらいいるの？
外野が騒いでるだけにしか見えん まともな頭の人は出資していない。
すでに出資していても多少まともなら解約済み。
とことん馬鹿な出資者はここにこない このスレ読んで解約しない人はいないんじゃね？
出資してた人も結果的に解約して外野になる、と(笑) 金出してる、あるいは金出してた人間はこのスレにいないんじゃね？ 出資したことのある人や出資中の人って頭のイカれた人ってことでしよ。そんな頭のイカれた人の言うことこそ信用できない。詐欺師も詐欺に合う奴も同類だから。 このスレで一番張り切ってスレ26の>1でもあるageという奴がマンション投資とフランチャイズ破綻の経験者だんもな
信用とかいうレベルじゃねーぞおい（笑） 簿っ記もまだいるんだな
やっぱりage自演説が濃厚だな
帰国しなよ 確か二人きりだと自演同士でイチャイチャケンカおっぱしめるんだよな
ペロペロうるさいんだよな
もう誰もみてないけどナ（笑） 毎日が解約チャンス
いつまでもあると思うな解約チャンス ところでageマンション投資なんだが
実質利回り何%ならありなん?
表面利回りとか言い訳のなぐさめはおいといて
手間考えると実質4パーとか割りに合わんでしょ
なんでまたやろうと思ったんだろうか 必死に大家さんから話題逸らそうとしてるゴキブリが一匹いんな
ところで じゃねえよｗ害虫野郎 自分が住みたいと思える物件をかう
希望の賃料で空室になるなら自分が住むということも考えて選ぶ
金儲けだけ狙いのバカはマンション投資に興味をもった時点で失敗
自分が納得できる理由をむりやりさがして計算して「自力でみつけた！いける！」と思い込むバカ
営業担当はそうなるようにタネをまくだけの簡単なお仕事。
資産運用だの節税だのw なるほど
4％なんてほったらかしインデックス投資でいいもんね
欲張ってって夢みたのかな
人口減少の家あまり時代なのにね みんなで大家にお金つっこんだ時点で人生終了
解約しないとれいちぇるみたいになります 不動産投資でいちばん大事なのは買う物件の価格。
みんなで大家さんに投資してる連中はそれを知らない素人だから相場の100倍以上の高値でクソ物件を掴まされる。
配当金はタコ足配当と言ってタコが自分の足を食っているようなもの。
物件を借りている会社がどうやって利益を上げているかわからないなら手を出すべきじゃないよ。 投資した物件の価格は100万✕口数でわかる。投資した人はその土地の平米単価を必ず調べなさい。その後周辺の土地と比較する。
ホント基本中の基本だよ。隣り合った土地が100倍なんてことは絶対にないから。
過去の投資詐欺において、利回りは低いものなら３％くらいからあった。利回りだけでリスクを判断してはいけない。 賃料もね
周辺で数分の1の賃料で同じ様な物件借りられるのに
わざわざ高い賃料払うのはおかしいし、
その店子が退去したら次の店子は見つからない 物件の周辺相場価格に対して
集めてる出資金が著しく高くないか？
物件の周辺相場賃料に対して
提示してる想定賃料が著しく高くないか
提示してる想定賃料に対して
どんな店子がその賃料払ってそこに入居するのか？
その賃料払えるだけの収入があるのか？
ここらへん全部
普通に投資向け物件買う時と同じ観点なんだけど
間に
国産バナナ栽培、
アミューズメントパーク、
複合商業施設
とかワンクッション入れると
そこから先を評価しないで金出す人が本当に多いんだな 会長のインタビュー動画ヤバイな
変な宗教のセミナー見ているみたいだった
自己の主張一辺倒で他者の自由・思想・権利に対する理解が微塵も存在しないガチガチのサイコパスだわ
好き勝手に分不相応なビジョンぶち上げてるけど、いずれも現実からかけ離れた妄想を前提としていて聴くに堪えない
当然のようにみんなで大家さんで扱った案件の現状には一切触れず
賭けてもいいが、この手の人間が他人から金集めても碌なことにならない
平気で嘘つくし、誤魔化すためならどんな手段でも平気で取る >>44
信憑性ゼロの5chのスレの情報なんて
真に受ける奴はそうそういないだろ
ソースは5ch(笑) >>66
会社側必死の効いてないアピール(笑)
そういやIDコロコロできなくなった？ じゃなんでマンション投資やフランチャイズなんかしちゃったんだろな
ばかだな 今日も12時台13時台が混雑してるみたい
なんでだろ？ 事業参加者が出資持分を現金化することを希望する場合は、独自で買手を探す必要はなく、営業
者へ権利を譲渡（※）することが可能であり、一般的な不動産投資と比較して現金化がし易い仕組み
となっております。
※但し、契約上の地位の譲渡が多発した場合は一時的にお応えできない場合がございます。 >>65
会社側必死の俺叩き(笑)
IDコロコロ出来なくなって書き込み減ったな ゲーム名： "Fraudulent Fortune: The Ponzi Peril"
ゲームのタイプ：エデュケーショナルとストラテジーゲーム
プレイヤーのロール：プレイヤーは新たに投資市場に参入した投資家となります。目標は、安全に資産を増やしながら、様々な投資詐欺から自身を守ることです。
1.投資の選択：プレイヤーはさまざまな投資案件から選ぶことができます。これらは安全な債券投資から高リターンを約束する怪しげな案件まで様々です。
2.ポンジスキームとの対戦：一部の投資案件は実際にはポンジスキームであり、プレイヤーはこれを見抜く必要があります。それぞれの案件の背後にある事実を調査するために、プレイヤーは様々なリソースを利用できます。
3.教育的要素：プレイヤーがポンジスキームに引っかかると、その結果として大損失を被ります。そしてその後、ゲームはプレイヤーに詐欺のメカニズムと、それをどう見抜くかについて教えます。
4.成功と失敗：プレイヤーの目標は、正当な投資を行い、ポンジスキームや他の詐欺から自分自身を守ることで資産を増やすことです。しかし、誤った選択をすると、資産は減少し、最悪の場合は破産してゲームオーバーとなります。
このゲームの目的は、プレイヤーが投資詐欺やポンジスキームのリスクについて学び、それらを回避する方法を理解することです。さまざまな教育的な要素を取り入れながら、ゲームの形でリアルな投資の世界をシミュレーションすることで、プレイヤーは楽しみながら学べます。 >>69
当の本人以外反応しようが無いと気が付かないバカ 投資系ブログやYou Tuberの格好のネタになってるな(笑) ここ残ってるのはageだけやん？
ペロペロきたないな ここ残ってるのはageだけやん？
ペロペロきたないな ところでageの話なんやが
親戚がタカシ…と嘆いている某掲示板が話題になってたよな
家族や親戚からしたら迷惑千万だよな
ま、そんなのはいないか そういや開示請求うけたアゲとかいう人
今度は捕まったてホント？
ついにやらかしかたな あのアホはカネがないから5chしかできないんだよ
街中や学校付近でウロウロされるくらいなら5chにはりついてくれた方が世のため人のためってことさ このビジネスがコケたときのカモの人たちの阿鼻叫喚を想像すると胸が熱くなる 会社側必死のスレ流し(笑)
開示請求受けて捕まったのは
俺のニセモノかな？ 小学校の正門前にあるマンションの駐輪場に自転車停めて
遠くから意味不明な声掛けされる不審者情報メール事案になってた
家族かわいそう ペロペロナメナメ吉に声かけられたら怖すぎる…
あそこ空室多いからまじヤバイ
何目的のマンションなんだろう 解約しても入金まで60営業日以内っていうのはきついな >>85
近所かな？学校前のマンションでガチ事件あったから廃墟になっててそこに変なおっさんいると即ガチ通報
何目的での購入なんでしょうね むたんぽ、ばなな、ナリータ！コタイシサンゼイ？ヘイベイツボタンカ！コロコロニーサて叫んでいるらしい 会社側必死の俺叩き(笑)
ジワリ足りないようだからこれはどうよ？
↓
ここに金出そうと思う人は下記の話を読んでどう思うか考えてみて
↓
家賃6万前後のワンルームマンション一部屋が1000万前後で売りに出てる地域で、
似たような広さ、条件のワンルームマンション一部屋に対して
業者の説明
「この物件の賃料は月に600万円、年間7200万円です。
この物件を10億円で買うのですが、
私が2億円出して、残りの8億円を一口百万円で800口募集します。
あなたも何口か出資しませんか？
出資してくれたら5年間年利7%の配当を払います。
5年後には売って出資金を償還しますが、
その時値段が下がっていても
私が出した２億円までなら私が損をかぶりますよ。」
それに対して
「誰がワンルームマンションをそんな賃料で借りるんですか？」
って聞いたら
業者
「私の親戚です。彼は儲かってますよ。」
って答え
でもその業者の親戚がどんな仕事をやってるのかを聞いても
はっきりとは教えてくれない
実は、
そのワンルームマンションは
業者の別の親戚が第三者から相場相応の1000万円で購入したもので、
業者はその親戚から10億で買ったことにする。
5年間は
名目上は儲かってる親戚が月600万の家賃を払ってることにしつつ、
実際は集めた金と物件価格の差額の7億9000万円から配当を払う。
5年後にはそのワンルームマンションを売却して精算するが、
建物の築年数は進むので900万円でしか売れない。
業者は自分が出したことにした2億円は諦める事にして
集めた800口8億円の出資に対して売却金額800万で精算し、
一口100万円→1万円
になる大幅な元本割れ償還
↑
これをやると大騒ぎになるので、
償還前に同じ様な手口で新たな物件で出資金を集め、
その出資金で満額償還する。 >>93
ワンルーム投資信託w
勝手に意味不明な商品作ってんじゃねえよクズ
触れてんのはお前の気だろ >>63
お前持ってないんだろ?
お前が気にしなくていいことだよ。 >>97
知能低いのに無理して喧嘩しようとすんなよ ケース1 契約不履行発生 債務不履行 債務者が証明(返金送金記録)
ケース2 詐欺!? 不法行為 債権者が証明(さてさてどうする?)
不法行為があったことの証明って難しいよ >>0092
「私の親戚」（笑）
やっぱりね
答え合わせだよね
怖い怖い こんにちは
解約可能数には限りがございます
お早めに ポンジという針を配当という餌で隠して頭の悪い社会的弱者を釣りまくる あからさまなポンジなら分かり易いが
スズキ自動車の正規販売店が新車の料金持ってとんずらしたのとか見抜くのは難しい
スズキ本体は騙される奴が悪いという始末 >>113
ポンジで配当や償還、出金が滞った時、
殆どの場合は会社の運転資金が尽きてる訳で
そこから返金訴訟起こして勝てても
まぁお金返ってこないわな >>115
弁護士は儲かります
弁護士しか債権回収できないのに弁護士ですらないこともあるけど 元本だけでもって言ってるけど元本戻ったら詐欺じゃなくなる 元本だけでもってw
まるでこの期に及んでまだ配当まで欲しがってるみたいで草
自分が詐欺に遭った事実さえきちんと理解できてねえのか FXやったこともない奴が引っ掛かってんだろうな。FXでそんな儲けられるなら自分でやって全部自分の利益にするわ。なんでわざわざ人に利益渡すの？ みんなで大家の出資者は配当さえ貰えれば元本は不要っていう人ばっかりだから心掛けが違う age
オジサン、ハンドル入れ忘れちゃった・・・
入れ直すネ
ぐへへへ
あら変態ですね >>124
その被害者はageのことか
アイツは自業自得やね 会社側必死の俺叩き(笑)
俺がここに金入れてる事にしたいのか？
なら、
金入れた俺が言うよ
「解約しとけ」 >>125
>>127
前から気になってたんだけど、君たちって何でそこまで執拗にアゲ一人に絡んでんの？
常にアゲのストーキングのみでスレの趣旨に沿った発言なんて皆無じゃん
端から見てるとすごい異常な光景なんだけど
ガチで大家さん側から雇われてるとか？ ID変えてるだけで同じ奴だろｗ多分
あと文末に変な顔文字入れてる奴も
変な関西弁といい文体がソックリだし age なんでオレばっかりたたかれるんだよ！w
age2 ほんとそれ。アゲさんかわいそう。
age3 会社側必死だな
age4 ペロペロ コテハンの自己主張と自己陶酔とじい行為がヒドいからだろうね >>129
別にageは嫌いじゃないけどコイツはガチでウザいね
まず言ってることが微塵も面白くないし、ただただ不快で目障り たかが年7%なんてショボい配当で釣られて大金失うとか
時代のせいなのか夢がないよな どれもアゲ
ageもsageも叩いているのも叩かれているのもアゲ
人がいなくなったこのスレにこんなに人数いるわけないね IDコロコロは自分が自演だから他も自演に見えるんだな。 人がいなくなったこのスレにこんなに人数いるわけないね
↓
それIDコロコロのことだろ ていうわけでマンション投資の話にもどるが、棟買いしたらマンション名は決めれるのか？めぞんアゲとかさ >>140
決めれると思うがいろいろとか金かかるな
知名度狙いで拡大していくなら意味はある
みんなでペロペロさいたまとかどうよ >>135
逆にそのくらいの数字の方が安心感があるんだってさ
いずれにせよポンジの被害に遭うような奴は案件の内容を理解せず都合のいい数字だけ見て判断しがち
頭悪いくせに妙に強欲だから詐欺師にいいように踊らされて痛い目見る ageバカも一番いい部屋で7%といってたし
バカ丸出し そんなことより大口1億円の解約は入金時期が迫ってきたけど入金確実かな おかえり
おそかったな（笑）
ID真っ赤の>1のプロファイリング
簿記3級をバカにした自称「簿っ記」くん
殆どがコピペだがたまに自分の文章があるんで
よくみてくれ
age アホバカな日本人
簿っ記 ハングル語圏の人
単語や文節にスペース文字をいれるパングル文では当たり前の分かち文字のクセがしみついている
二世か三世か帰化済みかは不明
例えばこの書き込み
>該当して 住宅 学校 病院が建てられない物件。
>過去売買事例で 数千円/平米の土地を
>170万円/平米で売りつけるトンデモ。
気持ち悪いところにスペースがあるだろ？
句点よりスペースを使ってしまう言語圏の習慣だ
また文節の途中で改行しない文化だから一行がながくよくAA表示になるんだ
「自分はタダでもそんなゴミ土地はいらない。」
これがお気に入りのセリフ。
特に「ゴミ」はコンプレックスなんだな。 オレオレ詐欺みたいなのは何の法律とかの裏付けもない詐欺なんで
引っかかるやつがアホなだけだから放っておけば良いのにすぐ問題視
されるしすぐ犯人捕まる。不動産特定共同事業法見たいな欠陥法とかポンジスキームを
何とかすべき。被害額累計が特殊詐欺よりでかいだろ >>148
変なとこで改行しまくりだね
もしかしてブラウザでやってるの？（笑）
やっぱりクセなの？ １行が長くなる特徴をごまかそうとするとああなるね
他にも不自然な箇所が急増してるよな
もうまともな文章かけずにコピペしかできないだろうな
母国の掲示板いけばー？と思うわ ところでコロッケの話なんだが、
1ウスターソース派
2とんかつソース派
3マヨ派
4かけない派
どれ？ ポンジだとしてもインベストバンクには大量の現金が積まれてるから今ならまだ大丈夫だろう
ババ抜きと認識してる人ならまあ損はしないんじゃね >>114
こいつのリンク春奈
中身がなさすぎる
ユツベは学長だけで十分だな >>154
引き際が一番難しい
この板の住人なら知ってるだろ? >>118
元本戻ると詐欺じゃないって、なんだろう?
元本戻らなくても詐欺じゃないこともあるし
配当増量してても詐欺もある
つまりは、債権者側が裁判起こして不法行為である詐欺罪を立証するには相当の困難を要するよ
契約不履行は詐欺罪じゃ無いよ。
でも、契約書の通りで出資額20%戻って来ちゃったらそれって契約通りじゃないのですか? >>128
アゲがストーカーだと思うよ。
それもオツムが足りないので、ツッコミどころ満載の嘘八百。 >>20
こいつ凄いなー、ケイマンとか、香港とか
色々なとこに出資して、いくらかねもってるんだ? >>158
あまり賢そうではないが嘘は少ないと思うぞ
コピペが多いのがうざいだけ >>155
資産形成チャンネルの動画だろ
普通に観てて楽しいし、言ってることも常識の範囲内じゃん
成田の現状とかちょっと気になってたし視察動画は有難いわ
少なくともお前なんかよりは全然このスレに貢献してるよ
ていうかリンク貼るなとか何様のつもりだよ、このゴミｗ >>137
人がいなくなってたのは乱終了でそろそろ終わりだよ
【5ちゃんねる】5ch界で内紛？ 大手専ブラ「JaneStyle」が5chを切り、謎掲示板「Talk」専用に ユーザー困惑 ★34 [ぐれ★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1689288501/ >>152
おめでとうage化100%（笑）
自演ならもうトリップ使い分け不要
他人ならageを名乗ってヨシ >>151
ウスターソースの家で育ってそれが当たり前だと思ってたが家によって違うみたい
今はそもそも冷蔵庫にウスターソースがない 【ゴミ】がコンプレックスの簿っ記がいますねーage率100はまだでしょうよw
育ってきた価値観や言語文化の違いはそうそうかくせないからねーw >>165
コロッケの食べ方
1.そのままかぶりつく
2.はしで半分に切って中身が見えている方からたべる
3.2の反対側から食べる
4.はしで4つ以上の一口サイズにしてからたべる
どれ？ おれは中身がでるのが嫌だから一口でたべる
ちなみに餃子もゆで卵も目玉焼きも一口なw 命を守る行動をしましよう
それは解約の一択です
Xデーは突然やって来ます だな（笑）
俺は個人大家で
分譲マンションの区分所有で4部屋やってるけど
経費抜く前の表面利回りだと
一番いい部屋で7%ちょい
そこから管理費修繕積立金と個体資産税抜くとお察し
管理が面倒くさいんで
これ以上持ち物件増やすよりは
と思ってた所にこの会社知っだけど、
調べても調べても納得性のある高配当の理由が出てこない
その一方で俺自身バナナ始めてしまってよく分からないことになってるんだが
皮肉なことに実質利回りでいえばバナナが一番いい
ちなみに仕事辞めたし一人暮らしで話し相手しないからネットしかないんだよな。
数年前に退職金一括でボロアパート投資したとたんに空き室ふえて家賃さげることになって手持ち預金も減少。
それでも修繕費とか固定資産税とかかかるから赤字申告で節税はできてるけどね(笑)
今は大人しく耐える時期って感じかな。
みんなはどう？
ちなみにボロ不動産は増えたけど価値は不明。
年始で手残りは300万位だったけど高配当株につられて今は50万位。
大体
家賃が400万、
管理費修繕積立金が90万、
固定資産税が20万、
その他経費は保険＋年ごとにバラバラだが
手残りで80万、
減価償却費と経費でほぼトントンで
追加の納税はほぼなしかちょっと還付だ
ちなみにここ数年は大赤字、お察し
NISAはやってるがいつ国にかえるかかわらないから60歳迄引き出せないiDeCoはやってない
はぁ。もうだめだぁぁ。。 なんか褒めてくれてるとこ悪いが部屋数4だ。一棟なら一棟とかくよ。
ちなみに今は管理費と修繕費と税金引いたらゼロ（笑）少し前までは微プラスだったけど一部屋空室になって家賃下げた。空室のままよりマシって感じだ。
タイミングみて値上げするつもりだが修繕費をおさえるしかないな。 >>172
そうかなんかスマンかったな
俺は一度もプラ転してないからスゲーと思った
俺もよくわからん奴等にレベル1とかたたかれている身だが気にしてない
お互いがんばろうな >age ✦kR9lpurGm.
そうか
理解した
わざわざそんな事答えさせてスマンな
使ってるかどうか知らんがPCでもスマホでもとりあえず専ブラ使いなよ
で、自分にレスしてるのが単発かどうか位は確認しな
正直アンタはどういう立ち位置でモノを言ってるのかは俺も理解しかねる
みんなで大家さんに対して批判的であるようにも見える一方で、アンタのことを悪く言ったりもしてるからな
まぁアンタがそそっかしいように見えることがあるのも確かだ
ADHDだの発達障害だのと診断されたことのある奴はアンタ以外も個人的に知ってる
例えそうでも、本人の心がけ次第で、そうでない奴同様ちゃんと論理的に会話を進めることができるのも知ってるし、それを理由に話してる内容が否定されるなんて思ってもない
会社側の奴への反論として書いた言葉でもあるが、誰が言ってるかではなく何を言ってるかで俺は判断してる
アンタの言い分だからって盲信することも無いし、ADHDだと聞いて全否定することもない
個別の話ごとに判断するのは変わらない なんで俺ばっかり叩かれるの？？他の奴も同じようにやってるのにさ俺だけって編じゃない？
個人たたきに終始して楽しい？
俺の事なにもしらないクセに見下してるよな、これでも一生懸命Part.1から叩いてきたんだよ、その時の仲間がたくさんROMってるだけだ
そのうちでてきてお前らなんかボロカスだよ！ ハイハイ！
もーしわけございません！
当方レベル1どこか0、マイナスレベルの低能につきご容赦を！ご容赦を～！
で、内容には反論なしです？
こんな低能なんですよ、僕。
簡単に反論できるでしょ～ 会社側必死(笑)
ジワリが足りないな
ステマブログ、ステマ動画について
「インフルエンサーマーケティング」
という
ブロガーやYouTuberにお金を払って提灯記事を書いてもらい、
これに加えて検索対策(SEO)を行って、
紹介された記事や動画が
検索サイトやYouTubeで上位に表示されるようにする
という宣伝手法があります
記事や動画内で
「業者から依頼があって紹介します」
というのを明示せず、
あたかも
自分で見つけたものが良かったので紹介します
みたいな体裁でやってもらうと
ステマ(ステルスマーケティング)の一種になります
みんなで大家さんは大量の広告出稿の他に
このインフルエンサーマーケティングを頑張っている様で
「みんなで大家さん ヤバい」
「みんなで大家さん 怪しい」
とかでググると
大量の提灯記事ブログが上位にヒットし、
真面目に分析して危険性を訴えているブログ記事は検索下位になっています
面白いのはこれら大量の提灯記事の内容で、
ほとんどが
①みんなで大家さんの紹介
(紹介というよりやたら詳しい仕組みの説明)
②みんなで大家さんのメリット
③みんなで大家さんが怪しいと言われる理由
④でもみんなで大家さんは大丈夫です
という構成になっており、
それぞれの内容も
①はみんなで大家さん公式サイトの内容を
別の文体で書き直しただけ
②は 7%の高利率 と持ち上げるが
源泉徴収抜かれたり雑所得扱いで税制上不利な事はスルー
③はポンジスキームと疑われている事や、
過去に行政処分食らったことは取り上げるが、
ても大丈夫ですとフォロー
その一方で
物件取得価格や賃料が相場と大きく乖離してる点や、
その法外な賃料を払って入居してる店子はグループ会社で、
それらのグループ会社の事業実態が謎
といった点はスルー
④はどこも
「これまで配当も償還もちゃんと出てるから大丈夫」
しか言ってない
ポンジスキームなら資金ショートするまでは配当も償還も行われるので
これまで大丈夫
というのは
今後も大丈夫
ではないのにね みんなで解約さん
解約しても入金されるまでは安心できない 知恵袋は一時下火だったが
今見たらまたステマレス大量だね すげ～な、ここも社員の自演レス、成りすましレスがあふれている。
みんなで大家さんに関する問題点を流したくて必死なんだろう。 投資を検討している人はこの動画を見た方がいい。みんなで大家さん成田を動画で撮影しているものは少ないので見ておくべき。
https://youtu.be/uQU5KcyBS34
また、見ないほうがいい、という書き込みをする人がいたが、なぜそんなことを書くのか、それも考えた方がいい。 やっぱ解約が急増してるんじゃないかな。
だから必死になってると見た >>185
>age ✦kR9lpurGm.
そうか
理解した
わざわざそんな事答えさせてスマンな
使ってるかどうか知らんがPCでもスマホでもとりあえず専ブラ使いなよ
で、自分にレスしてるのが単発かどうか位は確認しな
正直アンタはどういう立ち位置でモノを言ってるのかは俺も理解しかねる
みんなで大家さんに対して批判的であるようにも見える一方で、アンタのことを悪く言ったりもしてるからな
まぁアンタがそそっかしいように見えることがあるのも確かだ
ADHDだの発達障害だのと診断されたことのある奴はアンタ以外も個人的に知ってる
例えそうでも、本人の心がけ次第で、そうでない奴同様ちゃんと論理的に会話を進めることができるのも知ってるし、それを理由に話してる内容が否定されるなんて思ってもない
会社側の奴への反論として書いた言葉でもあるが、誰が言ってるかではなく何を言ってるかで俺は判断してる
アンタの言い分だからって盲信することも無いし、ADHDだと聞いて全否定することもない
個別の話ごとに判断するのは変わらない >>186
なんか褒めてくれてるとこ悪いが部屋数4だ。一棟なら一棟とかくよ。
ちなみに今は管理費と修繕費と税金引いたらゼロ（笑）少し前までは微プラスだったけど一部屋空室になって家賃下げた。空室のままよりマシって感じだ。
タイミングみて値上げするつもりだが修繕費をおさえるしかないな。 >>187
>age ✦kR9lpurGm.
そうか
理解した
わざわざそんな事答えさせてスマンな
使ってるかどうか知らんがPCでもスマホでもとりあえず専ブラ使いなよ
で、自分にレスしてるのが単発かどうか位は確認しな
正直アンタはどういう立ち位置でモノを言ってるのかは俺も理解しかねる
みんなで大家さんに対して批判的であるようにも見える一方で、アンタのことを悪く言ったりもしてるからな
まぁアンタがそそっかしいように見えることがあるのも確かだ
ADHDだの発達障害だのと診断されたことのある奴はアンタ以外も個人的に知ってる
例えそうでも、本人の心がけ次第で、そうでない奴同様ちゃんと論理的に会話を進めることができるのも知ってるし、それを理由に話してる内容が否定されるなんて思ってもない
会社側の奴への反論として書いた言葉でもあるが、誰が言ってるかではなく何を言ってるかで俺は判断してる
アンタの言い分だからって盲信することも無いし、ADHDだと聞いて全否定することもない
個別の話ごとに判断するのは変わらない >>187
そうかなんかスマンかったな
俺は一度もプラ転してないからスゲーと思った
俺もよくわからん奴等にレベル1とかたたかれている身だが気にしてない
お互いがんばろうな 会社側は必死に俺を叩いてるが
事業内容への指摘に一切反論出来てないので
むしろ怪しさヤバさのアピールにしかなってないな(笑) >>191
おまえなんか誰もたたいてないぞ
バカにされてるだけ
気づかなかった?悔しいのぉ 700万ほど投資しようかと思ってましたが、
ここのスレのコメントみてやめました。
危ない橋を渡らずにすみました。感謝してます。 みくびってもらったら困る
age sageの話ししている無関係スレに
オレのことか？
て乱入するアホですよ >>194
age ◆qCudIRDulR3c
そうか
理解した
わざわざそんな事答えさせてスマンな
使ってるかどうか知らんがPCでもスマホでもとりあえず専ブラ使いなよ
で、自分にレスしてるのが単発かどうか位は確認しな
正直アンタはどういう立ち位置でモノを言ってるのかは俺も理解しかねる
みんなで大家さんに対して批判的であるようにも見える一方で、アンタのことを悪く言ったりもしてるからな
まぁアンタがそそっかしいように見えることがあるのも確かだ
ADHDだの発達障害だのと診断されたことのある奴はアンタ以外も個人的に知ってる
例えそうでも、本人の心がけ次第で、そうでない奴同様ちゃんと論理的に会話を進めることができるのも知ってるし、それを理由に話してる内容が否定されるなんて思ってもない
会社側の奴への反論として書いた言葉でもあるが、誰が言ってるかではなく何を言ってるかで俺は判断してる
アンタの言い分だからって盲信することも無いし、ADHDだと聞いて全否定することもない
個別の話ごとに判断するのは変わらない 業者の人が常駐しているのは、Yahoo知恵袋と同じ。
知られたくない事実があるのだと思う。 ジワリが足りないらしいな(笑)
奄美郊外の木造倉庫の賃料は
沖縄本島那覇市内の賃料の数十倍
みんなで大家さん ファーム６号
https://www.minnadeooyasan.com/fund_list/farm6/
延床面積 341.4m2
種別 倉庫・事務所
構造 木造合金メッキ鋼板ぶき平屋建 他
所在地 奄美市住用町大字摺勝字廣 531番地
想定賃貸利益 157,500千円
1億5,750万円、月額1,312万円
÷延床面積 341.4m2≒
平米単価月額38,445円
上記は「想定賃貸利益」なんで
家賃はこれより上、平米賃料4万とかかな
一方、那覇市内の物件
https://goohome.jp/chintai/soko/61-804/
延床面積909.09平米で月家賃90.75万円
平米単価0.0998万円≒千円
ぶっちゃけ40倍 ちなみに建築した場合の建築費はこんな感じ
https://www.senryakusouko.com/column/cost/office-warehouse-factory-cost
倉庫だと鉄筋コンクリート造でも
坪単価45万程度なんで
百坪なら4500万くらいで建つ模様
みんなで大家さんに半年分家賃払うなら
自前で建てたほうが安い
みんなで大家さん ファーム６号
https://www.minnadeooyasan.com/fund_list/farm6/
延床面積 341.4m2
種別 倉庫・事務所
構造 木造合金メッキ鋼板ぶき平屋建 他
所在地 奄美市住用町大字摺勝字廣 531番地
想定賃貸利益 157,500千円
1億5,750万円、月額1,312万円 >>200
アゲちゃんのこといってる？なんでアンタにわかるんだ？多少クセがあって似てるなと思うことはよくあるがそれで同一人物と限らないだろ
確かに知恵ぶくろに検索条件保存して頻繁にチェックしているとはいってたが趣味の範囲で迷惑かけてないならかまわないんじゃないか
わざとらしい書き込みで見バレしないかあぶなっかしい面もあるのは事実だがその時は自業自得だよな 俺が業者の人間だと思うなら
業者の人間が
「ヤバいからやめとけ」
って言ってる訳だ(笑) 解約か死か二者択一です
早く解約しないと後悔しますよ >>202
それをいうならマンション投資するくらいなら自前で建てたほうがいいとなるだろ
ワザワザコテハンつけて叩いてください風のアンタも十分マヌケと思わざるを得ないな >200の指摘を自分に言われたと思って怒ったのか？
被害妄想ひどすぎるぞ、冷静によめば違うと気がつくはずだ
アンタは書き込みボタン前によく確認する練習をしたらいいと思う
今は初心者以下だよ ageバカは自分以外は全員同一人物のIDコロコロだと思っとる
他スレに「俺のことか？」乱入事件もそう
ＡＤＨＤというのか？それはしらないが病院で安定剤もらうかカウンセリングうけるべき
実生活でも支障でてるレベルと思うからその内リアル事件起こす 手遅れです。もう来ないでください。といわれたそうな。 それを無視できずネチネチ絡んでるお前も相当ヤバいけどな >>208
で、大家さんの話を一切せず終始age叩きに興じるお前は何ていう病気持なの？
いくつID持ってんのか知らないが、ハッキリ言って正体バレバレなんだけど 百パーセント統合失調症で間違いないでしょう
精神が分裂しちゃうのは仕方がないけどせめてIDは統一して欲しいね >>208
IDコロコロが言っても説得力皆無で草ｗ そんなことよりも解約の話ししようよ
新規申し込みの数と解約の数どっちが多いのか知りたい。成田15号でいつまで募集続けるの？ 会長曰く、日本人の預金資産のうち3%にあたる40兆円を大家さんで運用したいとのこと
これを成田同様に価値40倍にすれば日本の借金丸ごと解消できるんだとか
なんで共生バンクが国の財務状況に首突っ込むのか
況してなぜそれを他人の金で成し遂げようとするのか
色々ツッコミどころ満載で楽しい >>214
ここで質問してどーするアホwww
問い合わせしてこいアホwww >>211
「大家さんの話を一切せず」がまちがってるんだが何がバレバレなんだ？（笑）
ソース付きで答えてみなよ（笑）
アホバカと違っていくつも情報投下してるぜ？記憶にも残らないその場限りの小物が（笑） >>211
匿名掲示板での書き込み人の正体を妄想するスレだったのかw妄想バカはどこまでも妄想バカよなw屁の突っ張りにもならない虚勢w ageさんがIDコロコロできなくなったと説明しているから全部別人なんだろ
ageさんが嘘ついたってのか？
64 age ◆qCudIRDulR3c 2023/07/13(木) 12:19:05.03 ID:0LqMLh6E0
>>66
会社側必死の効いてないアピール(笑)
そういやIDコロコロできなくなった？
69 age ◆qCudIRDulR3c 2023/07/13(木) 16:26:33.93 ID:vsWfzZ4D0
>>65
会社側必死の俺叩き(笑)
IDコロコロ出来なくなって書き込み減ったな >>217
これは草生えるw
詐欺師が詐欺にあったのか
しかも2回もw
詐欺師なんて一生に一回会うか会わないかと思っていたが類は友を呼ぶんかねw ageは>206で次のごもっともな意見をうけてからコテハンなしですが書き込みはやってます。
どれがageかわかりますか？笑えますよーw
ペロペロだといわれる所以です。
>
ワザワザコテハンつけて叩いてください風のアンタも十分マヌケと思わざるを得ないな 確かにおるねw
微妙に別人感だしてage擁護
これが自演の見本www 会社側が必死なのは解約が殺到してるからのんだろうか 会社側が必死なのは解約が殺到してるからのんだろうか >>218
単発でID変えずに言い返して来いよ、害虫 このID変えまくってる害虫こそコテハン使えよ
ゴキブリみたいに数で勝負したいのか知らんが >>184
この動画見た。ここのスレにいる人からすればわかりきった内容だね。
出資者からすれば驚愕するよう話だろうから投資してる人は見たほうがいいよ。
工事は最低１年は止まったままだろうから大雨で土砂が流出しないか心配。
成田市民からすれば恥ずかしいことで成田が有名になり、税金で造成工事、こんな未来が見えてきます。 一匹で複数を装って多数派工作してるつもりなのか、環境のせいで共生的にIDが切り替わるのか
まあいずれにせよ面倒くさい奴だな 会社側必死(笑)
ジワリを補充してやるよ
みんなで大家さんや共生の監査やってる人が前にやってた監査法人が
下記のウィングパートナーズで、
実効性のある監査なんか全然やらずに監査証明出してた模様
行政処分勧告受けた監査法人
ウィングパートナーズの崖っ縁
週刊ダイヤモンド編集部
2009-03-06
https://diamond.jp/articles/-/814
公認会計士・監査審査会は2月17日、同監査法人の運営が著しく不当として、
行政処分を講ずるよう金融庁長官に勧告した。
特に審査会が重く受け止めているのが、
同法人の内部規定が実質的に機能していなかったこと。
監査法人は通常、独自の審査チェックリストを内部に設けている。
同法人にもそのリストが当然あるはずだが、
所属する会計士の大半がその存在すら知らなかったという。
それだけではない。
監査意見の表明に当たり、監査人は経営者から
「経営者確認書」を受け取る必要がある。
これは、
「監査に必要な資料はすべて提出したこと」
を経営者に約束させるもので、
監査の信頼性を高めるための監査手続きの一つだ。
同法人では、これさえ受け取らずに監査意見を表明していたことも多かったという。 >>229
お前の中ではみんなで大家さん批判は一人なんだろうが実際はたくさんいるんだろ。
https://youtu.be/ZzV8SDx5P6E
この動画のコメント見ると550人以上がみんなで大家さんを批判して擁護コメントはゼロだよ。
ここでも擁護する人はゼロ。個人叩きのスレ流しが精一杯の人が一人だけだろ。 >>230
とんでもない会社にはとんでもない監査法人がついてるな。
普通はこんな監査法人には頼みたくないと思うよね。 ほらageでてきたろw
叩いてほしいンだよ、叩かれてコーフンするやつナンダヨ、長文コピペすれば嫌がるとカンチガイしてることがイタイんだよなw >>231
ゴミ箱のゴミ虫に水をやる迷惑行為をしない良識民だな
その前にここもそこもゴミの溜まり場なんだから虫しかいないぞ >>231
あらためてコメント見てみたら投資してるとか言うバカがいるな。解約金の3％がもったいないから満期で解約します、とか書いてあった。
何に投資しするべきかがわからないからここに投資しているんだろうが、株やってたら3％なんて誤差の範囲。不利な投資なら即撤退が投資の基本なんだけどね。 触らぬみんなで大家さんに祟りなし
君子みんなで大家さんに近寄らず >>235
株と比較（笑）
FXと比較（笑）
リートと比較（笑）
マンション投資と比較（笑）
近隣相場と比較（笑）
御殿場なんとかと比較（笑）
その比較しているヒマでいくらかせいだんだ？何もやらず時間だけ浪費の口だけクン（笑） 投資の基本をかたる素人がいるねw
3%損するたびに誤差誤差でいいわけしてきたんだろ？
スゴイスゴイw資産いくらなんだろなw >231
ageさんはユーチューブのコメント数えるお仕事されているんですか? ホームページのイケオジ、歯磨き粉の宣伝でも見掛けたんだが俳優さんか何かなの？ >>238
俺のこと？
金融資産1億以上はあるよ。投資ではたいして勝ってないけどな、、 最早お手盛り決算ですら隠し切れないスキームそのものの綻び
このチキンレースの果てに僕たちは何を目にするのだろう
霧が晴れたとき、そこに広がる光景とは >>246
ならスレで一番（頭が）弱いIDコロコロは即死確定だな コロコロはこのスレのオモチャだよ
壊れるまで弄ばれて飽きたら棄てられる >>245
バカな投資者が詐欺だと騒ぐが、金が返ってこないと言う普通の光景 成田ゲートウェイ→日本フードバレー
これが意味するところは一体
円安を追い風により積極果敢に、とのことだが
何と言うか行き当たりばったりのその場しのぎにしか見えんのよね 眠いアホがふえたのか
あげ自演の質がおちかのか
眠い眠い
幼稚だなあ
小学低学年かの >>250
もともとゲートウェイ成田の立ち上げがコロナ流行とほぼ同時期
今までコロナ関係なく金集めといて
コロナ収束でインバウンド回復してきてるこの時期に
コロナを理由にして計画縮小(笑) 午前９時半から眠いとか、どんだけ怠惰な生活送ってるんだよ。
バイトでもして金貯めて、早く大家に投資しろや。 成田の放棄造成地 を買ってくれる人とか会社いますか？
171万円/ 平米というお買い得価格です。 今回のゲートウエイ成田の計画変更の理由は説得力はない。
予定の利回りも変更されるのではないだろうか？
食品関係だと７％の維持は難しく、同じである方がおかしいと思う。 な、情報からっぽだろ
ahoは安定しておりますな
他はコピペしかできんし
無能無芸 >>260
10倍盛りならまだしも完全な妄想てわかるレベルw
虚栄のはり方が素人w
3%は誤差 ｷﾘ >>261
アゲちゃんのこといってる？なんでアンタにわかるんだ？
資産てのはマイナスも数えるんだから今まで派手に負けてきた分を考えると1億超えは正しいと思う
プラスに転じるのは何十年酒がわからないが生活できてるならいいだろ
お前みたいに親の家と金に世話になってる子どもと一緒にするなよな
多少クセがあって似てるなと思うことはよくあるがそれで同一人物と限らないだろ
確かに知恵ぶくろに検索条件保存して頻繁にチェックしているとはいってたが趣味の範囲で迷惑かけてないならかまわないんじゃないか
わざとらしい書き込みで見バレしないかあぶなっかしい面もあるのは事実だがその時は自業自得だよな そんなことよりも解約の話ししようよ
日あたりの解約口数ってどのくらいか教えて >>262
なんか褒めてくれてるとこ悪いが確かに総負債は一億超えだ。その一方でプラス資産もあるし生活できるだけの手残りはある。買ったマンションがそれだが評価額は不明。
負債の減りが遅いのがネックなのはお察し…
ちなみに部屋数4だ。一棟なら一棟とかくよ。
ちなみに今は管理費と修繕費と税金引いたらゼロ（笑）少し前までは微プラスだったけど一部屋空室になって家賃下げた。空室のままよりマシって感じだ。
タイミングみて値上げするつもりだが修繕費をおさえるしかないな。 みんなで大家に出資してる人は大金持ちだから
数千万円くらいパーになっても痛くもかゆく無いんだろう >>260
オマエが一番イタイ
生きる価値のないクソコロよ >>266
興奮して連打からの二重投稿イタイw
IDかえずに投稿してもかえて投稿してもとにかく自分以外は敵ナンだな
病気すぎるq >>268
ID2コロ3コロにいわれましても（笑）
で、そのIDはまだつかえるの？（笑） 金持ちは視野広いから大家さんには金突っ込まないでしょ
FP資格や簿記で扱うような知識を当然のように備えてる
社会経験豊富で数字にも強いから怪しい儲け話は問答無用で撥ねる
この手の私募ファンドに寄ってくるのは準貧困層が多いイメージだな
何故か一般的な証券投資を忌避する傾向があるんだよな、そういう層って
向上心が弱い割に煩悩が強いというか、頭も良くないから甘い宣伝文句にコロッと騙される
「預金感覚」なんて彼等にとっては最大級の殺し文句だよな >>253
コテハンつけて大量コピペと自分語りとソースなしの妄想批判を繰り返してたらそりゃ叩かれるよ？
わざとやってんだろ？ 投資用ワンルーム買う時は自分で相場調べよう
業者の設定した家賃とか信用しちゃだめ
その住人はバイトかもよ？ >>271
簿っ記の金持ちの定義はー？w
以下にも知識も金もなさそうなゴミがいいそうなシッタカだな
金持ちは知識で決まらず結果のみで決まるのだよ 成田シリーズ買う時は自分で相場調べよう
相場の数百倍でも買うの？
みんなで大家の設定した家賃とか信用しちゃだめ
その賃借人は関係会社ですから >271みたいのだったら掃いて捨てるほどいる
確かに大きな詐欺にかかることはないかもしれない
よくいえば慎重すぎで腰が重い
悪く言えば疑心暗鬼の口コミだけ
総じて彼らは貧乏から抜け出せない
そりゃそうさ、何も行動できないのだから
日本の年寄に多いな
だから国策で変えようとしている ところで大家さん被害者ってここにのこってる？
馬鹿だから全員talk連行された説🤔 破産しない限り被害者にはならないから警察に行っても意味ないのが投資詐欺の辛いところよな
以前スタバで仮想通貨投資詐欺の勧誘の現場に出くわしたけど勧誘段階で警察呼んでいいのかどうか分からんくて呼べなかった わかるわかる
他人の金の使い方に物申すやつは詐欺師みたいなもん
なんとか塾や動画系もアクセス数からの収益狙いなんだからにたようなもん
コイツラは金儲けという目的があるんだがこのスレに住んでいるようなのはただの穀潰しのアホ
本人もマニアというゴミだと自認していたろ？
日本のお年寄りは他人の失敗する話が大好きだからな >>277
このスレに残ってるのはアンタを含めても4人くらいだな
いつものw >>274
"簿記"ってワードに妙に興奮しすぎやろｗ
コロの天敵だっけ、確か
まあ、どっちみちお前みたいな貧乏人の知的障害者には関係ない話やｗ >>278
どうせ大家さんのアフリエイト貼ってあるんだろ？
見なくてもわかるわ🙄 >>281
ワンルーム馬鹿にしたの気に触ったか？
スマンカッタ♪ パート一桁時代からずっと4人程度だよw
talk関係ないぞ
どのスレもだいたいそう
これは統計ででてる アホの特徴
無意味なことをやっている
論破されそうになると相手にもその無意味をやってみろ！と逆ギレする >>271 自称簿記1級の資産1億
そうか
理解した
わざわざそんな事答えさせてスマンな
使ってるかどうか知らんがPCでもスマホでもとりあえず専ブラ使いなよ
で、自分にレスしてるのが単発かどうか位は確認しな
正直アンタはどういう立ち位置でモノを言ってるのかは俺も理解しかねる
みんなで大家さんに対して批判的であるようにも見える一方で、アンタのことを悪く言ったりもしてるからな
まぁアンタがそそっかしいように見えることがあるのも確かだ
ADHDだの発達障害だのと診断されたことのある奴はアンタ以外も個人的に知ってる
例えそうでも、本人の心がけ次第で、そうでない奴同様ちゃんと論理的に会話を進めることができるのも知ってるし、それを理由に話してる内容が否定されるなんて思ってもない
会社側の奴への反論として書いた言葉でもあるが、誰が言ってるかではなく何を言ってるかで俺は判断してる
アンタの言い分だからって盲信することも無いし、ADHDだと聞いて全否定することもない
個別の話ごとに判断するのは変わらない https://www.invest-fund.co.jp/ir/
有形固定資産2179億円
固定負債の受入出資金 1438億円
流動負債の受入出資金 13億円
流動負債の預り金 712億円
合計 2163億円
劣後出資は、預り金で誤魔化しており
ウソだと判定。
衝撃的な事実を披露。
営業者が劣後出資していないどころか預り金（たぶん相手は関係会社）に700億円あることから
関係会社が優先出資していることになり、仮に有形固定資産2179億円（実際の市場価値は良くて1/10）を
218億円で転売できても218億円は預り金の支払いに当てられるので普通の出資者にはびた一文返らない。
700億円までは預り金の支払いに充当される。 ここ以外に不動産クラファンで危なそうなとこを見つけて、観察してして遊ぼうよ ギャンブルならまだ諦めがつく
しかし資産運用に回したつもりに金が溶けたら絶望よ 簿記は取った方がいいよ
できれば2級
決算書見れると投資の楽しさ3割マシだよ
マジおすすめ ジワリが足りないらしいな
みんなで大家さんの元本評価方法の問題点
みんなで大家さんの
「〇〇年間元本評価割れナシ」
というのは
外部の不動産鑑定士に評価してもらったり
周辺相場や路線価と比較して評価してるわけではなく
現在の賃料を元に算定した
「直接還元法」による評価
で、
その算定の元にしてる賃料は周辺相場の何十倍～何百倍で、
その超高額な賃料払ってるのは関連会社で、その事業実態が確認できない
これらの会社に全く売上がなかったとしても
循環取引でいくらでも高額な賃料が支払われている事にでき、
それを元に不動産評価が行える仕組みを使って
「元本評価割れなし」
と言えてしまう
参考
三菱ＵＦＪ不動産販売 三菱ＵＦＪ信託銀行グループ
不動産用語集
直接還元法 読み：ちょくせつかんげんほう
https://www.sumai1.com/useful/words/description/n/2131/ >>279
破産して警察行って。。。。なに考えてるのですか?非常識だと思わないんですか? >>276
>よくいえば慎重すぎで腰が重い
>悪く言えば疑心暗鬼の口コミだけ
>総じて彼らは貧乏から抜け出せない
>そりゃそうさ、何も行動できないのだから
これってみんなで大家の出資者のことじゃん
株みたいに何倍とか何十倍になる場合も半分になるようなリスクは取れないから
預金感覚で元本が戻るやつで年利がそこそこ高いのが良いっていうので
みんなで大家に突っ込む。もちろん自分でビジネスやるようなことはしない。
しかし下記には見事に該当しない.
↓
>確かに大きな詐欺にかかることはないかもしれない
なぜなら大きな詐欺に引っかかってるから >>295
バナナは国産バナナ市場全部乗っ取っても配当払えないのに
相変わらず本当に売ってるのか怪しいレベル
忍者は相変わらず行った人のブログとかみてもハイシーズンでもガラガラ
100億かけてのリニューアルは
一泊500万の安土城ホテルは開業していない等
何が変わったのか分からないレベル
シャトルバスは1日1便で
駐車場半分潰してソーラーパネル並べてるんで
会社側も集客のびると思ってない模様 >>297
わはははは！
ポエマーモード発動！！！wwwww ageポエムか簿っ記ポエムかどっちだろう
みてるこちらがバスカシーw >>301
コイツってちょっと前にワンルーム投資信託（笑）とか言っちゃってた奴？ｗ
バカなくせに話の輪に入りたがるも日本語すら満足に扱えず珍獣扱いかｗ哀れｗｗ >>298
オマエはバナナと忍者とコロッケでもかぞえとけよ
コテハンしてまで語りたいことがそれか？ >>303
簿記くんのハングル語のクセがね
直そうとしたらべつのところがヘンになってるっていうね ジワリ追加
国産バナナ市場規模について
みんなで大家さんのバナナ関連施設は
ショッピングモール跡地、仏壇工場跡地、
公営賭博の場外券売所跡地、木造倉庫、
の4施設もある。
一方、
日本国内のバナナ生産量は
諸説あるけど130～160tとか
例えば
https://urahyoji.com/crops-banana/
この資料だと
国産バナナの出荷量は全国合計で
113.9(t)
(数字の出処は 農林水産省による統計)
仮にこれが200tになったとしても
200t=200,000kg=20万kg
バナナ一本で200g前後なので1キロ5本で
20万kgのバナナ＝100万本
仮に全部の国産バナナの市場最終価格が一本千円でも
1,000円✕100万本＝10億円
生産者出荷価格はその数分の1で
そこから人件費、肥料代、機材、光熱費、
土地借りるなら土地の賃料やらまかなう
仮に
みんなで大家さんのバナナ関連企業が
日本の国産バナナ市場を全部乗っ取ったとしても
配当に必要な売上は足りない 簿記というのは劣後出資がみあたらない預り金でごまかしてる！を論破されて最後に発狂して寝たあの人？
少しかじった知識をもってるアラシは面倒くさいよね
一見本当の事をかいてる雰囲気だけはでるからね またコロコロがコロコロしてんのかよ
必死に自己増殖しても知能に低さを隠し切れずにバレバレだぞ
結局ゴキブリ戦法しか芸がないのか、オマエは お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします
いつXデーが来てもおかしくない状態です
事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう
事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
それがこの手の事例では常識です そこそこ有名な投資家ブログ
https://liberaluni.com/about
リベラルアーツ大学
にこき下ろし動画を挙げられる
両学長 リベラルアーツ大学
第27回 【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか？【不動産投資編】
https://www.youtube.com/watch?v=ZzV8SDx5P6E
00:00 intro
00:19 今日の話題：【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか？
01:03 「みんなで大家さん」とは
05:52 おすすめしない5つの理由
06:07 └;匿名組合スキーム
09:12 └典型的な要注意ワード
13:08 └運営会社の財務状況
18:53 └最低100万円～と投資額が大きい
20:48 └税制上も不利
23:12 まとめ：低いリスクで高いリターンが狙えると思っているなら、検討し直そう
YouTubeには
みんなで大家さん擁護派、否定派双方の動画が上がっているが、
否定派、疑問提起派は
色々な人が色々な観点で論拠を挙げて
ヤバさを指摘しているのに対して
擁護派は
「今まで大丈夫だったんだから大丈夫」
しか言えてない
ポンジスキームは
資金ショートする寸前まで配当も償還もきちんと行うのが当たり前なので
今まで大丈夫
はこれからも大丈夫、とは言えません
見る人は
「何がどうしてどう大丈夫なのか？」
を注意して見てみましょう こりゃまた随分仲がよろしいようで（笑）
リベ大のステマとか（笑） >>306
オマエはバナナと忍者とコロッケでもかぞえとけよ
コテハンしてまで語りたいことがそれか？ >>311
大家さん肯定してるユーチューバー見たことないわ
マトモな神経してたら自分じゃ買わないし他人にも絶対薦めない
ぶっちゃけあんなの騙されるのコロコロみたいなゴミクズくらいだろ >>315
コロコロは社員だろ。5ちゃんがなくなったら仕事なくなるところだっだろうからよかったなw
休日出勤お疲れさんw 詐欺師を働くのはバカだからというのを認めたくないんだろうな…
頭が悪く、努力もしてこなかったからそんなことでしか稼げないんだろう。 >>311
ポンジスキームについては、いつの時代も被害者がでる不思議
過去に「オレンジ共済」、最近では「ケフィア」、「エクシア」 流石に公開処刑はドン引きだわ
言葉が暴力的すぎるというか、いくらクズでも一応病気持ちなわけだし虐めるのもほどほどに 「みんなで信者さん」
「みんなで極道さん」
「みんなで反社さん」
「みんなで囚人さん」 >>317
お前の国では
詐欺師を働く
っていうのか >>318
暁には
てのは良いことをまつときに使うんだぞ まともな知識あれば年利7%とか預金感覚って読んだ時点で気づくからなあ
勝ってる間に逃げる前提で金出したギャンブラーが意外といそうな雰囲気は最近感じ始めたけども >>324
馬鹿か？
インデックス投資以外の投資全てがそうだぞ
お前はFXや暗号資産買いっぱなしなのか >>315
お前はYouTuberをなんだと思ってんだ？
アイツらは再生回数で0.1円を集めるコジキだぞ
儲け話をタダで配信してくれる人だと思ってるのか？脳みそお花畑だな >>325
大家さん擁護にしてももっと他にやりようないの？？？ 大家さん擁護なんかせんよ
むしろ批判的だな
だが、あほやバカとツルム気はないね
それは違うだろ？
それくらいなら100万出資して寝てる人の方が好感もてる
オレは、な
やるならソース出してロジカルに批判しろよ
ノリだけのアホバカゴミのコピペばっかだろ？
あほageなんぞそれでこのスレ２年目だぞ
みかけたら叩け >>327
社員はストレス溜まりまくってるな。
連休なのに休みなし？
残業代も込みでの仕事なのになあ。 >>331
逆にききたい
なぜIDかわらないの？
まさか自宅の固定回線でやってる？
ヤバ >>333
アイツはゴミ回線だからな
簿記なんてもってないホラ吹きコピペまん >>333
いやすまん、意味が通るように話してくれ
ID固定することのどこがおかしいと思ってるの？ >>335
話しかけるなよ【ゴミ】
ID固定もコロコロも意識してやるこっちゃない
結果みて無理やりレッテルを貼るアホがいるな
そんでそれはage、age自演、同程度のアホでありお前もそう
国に帰れ >>335
ID変わることのどこがおかしいと思ってるの？と返されたらなんて答える？
気にするヤツがバカってこと
コテハンこだわりのageが苦し紛れにいいだしたのがコロコロ
なーんも悪くない
相手をバカにする理由にID変化を使っていることがバカ >>336
すまん、俺の事を中傷する意図でその発言してる？ で、コイツをみてみ？
アホだなあ（笑）ってなる
331 名無しさん＠お金いっぱい。 2023/07/16(日) 18:15:57.78 ID:xoxiom+w0
コロコロの職業＝ 詐欺師
特技＝ ID コロコロ >>336
>>337
コロコロ大発狂ｗｗ
キモいから死ねｗ >>338
331と間違えられたんだと思うぞ
いちいち気にするな
そういう反応する奴は面白がられて悪化するだけ >>329
みんなで大家さんに批判的と書きつつ問題点も上げず投資する方に好感がもてる、などと意味不明なことを書く。
こういうのが詐欺テクニックですね。ステマサイトと同じ手法。ここにいると詐欺の勉強が出来るからありがたいです。 で、コイツをみてみ？
アホだなあ（笑）
チョロいなあ（笑）
となる
331 名無しさん＠お金いっぱい。 2023/07/16(日) 18:15:57.78 ID:xoxiom+w0
コロコロの職業＝ 詐欺師
特技＝ ID コロコロ
340 名無しさん＠お金いっぱい。 2023/07/16(日) 18:36:58.11 ID:Y6XllErn0
>>336
>>337
コロコロ大発狂ｗｗ
キモいから死ねｗ >>342
詐欺師を働く、ってどういう日本語なんですか？
日本語の勉強にもなってますか？ >>336
国に害しか及ぼさない穀潰しの分際で一丁前に日本人ヅラしててワロタ
「国に帰れ」とかいつの時代の煽りだよ え、まさかこれ基本的に一人が敵味方どっちも自演してる流れ？ >>342
レスしてくるってことは日本語わからなかったんだな
もう一回かいとくな
勉強頑張れな
>だが、あほやバカとツルム気はないね >>346
このスレはそうだよ
人が減ると盛り上げるために自演するんだよ
工作員なのか趣味なのかわからんけど
>1はただの荒らし みんなで大家さんに入るやつはアホ、
の動画
https://youtu.be/dX3ogmx_IBY
動画もさることながらコメントもためになる
投資を検討する人は必見 >>348
>>349
を同一人物が書いてるの怖すぎでは >>345
99%相手も持っているであろう日本国籍を武器にするのは本当にみっともない
なあコロコロよ
考えてもみろよ、日本人全員がお前並みのスペックだったら日本はブッチギリで世界最下位のゴミ国家だぞ
お前は日本人であることを誇りに思う前に日本人の水準に届かない己の無力さを恥じるべき >>351
そうかそうか
見えないものが見えたような気がしちゃったかー
それだけじゃないぞ
ぜーんぶ同一人物だぞ
これもなw >>353
国籍じゃない抜けない言語文化の特徴だぞ
帰化したら日本国籍だからな
文をみれば出身や性別や年齢層など沢山わかるぞ
言語系は顕著にでるな >>279
今度スタバでみかけたら速攻で通報してあげて！！ >353
これとかさ
もう誰が誰を煽って誰が誰に反応してるかわなんないんだよね
ageさんコウフンしすぎ
こんなに長時間ageがいないのは不自然だよね、つまりいるってことね、
どれかなと思いながらよみかえしたら恥ずかしくなるよね >>357
論理の組み立てが意味不明だし、日本語もなんか変
特殊学級仕込みの文章力を遺憾なく発揮しててエラいね >>359
なんで今更コテハンつけてくるの？(笑)
叩いてほしいからだろ
ほっといたら自演でポコポコはじめるもんな
すきものだな >>358
アンタのゴミ臭が文面からもれてますよ
隠せないってば >>361
なんかヨダレ臭いと思ったらお前かｗ
口拭けよクソガイジｗ age◆ってとこにプレミアム的な何かを感じちゃっテルんじゃない??
犯罪者の心理だよね
なにかのマンガでよんだもん >>362
ねぇ、どんな格好のどんな表情でこれかいたの???w
時代劇のオープニングかなにか？
246 名無しさん＠お金いっぱい。 2023/07/16(日) 03:16:45.26 ID:G1pLSr750
この世は所詮弱肉強食
強ければ生き弱ければ死ぬ ジワリ追加しとくわ(笑)
みんなで大家さんの配当の雑所得問題
一般的な投資運用対象である
株や投資ファンド、投信や社債等を
証券会社等を通して購入する場合、
「特定口座」での売買となります
※参考
「特定口座」とは何ですか? | 一般社団法人 全国銀行協会
特定口座とは、投資商品を保有する際に用意されている口座のひとつです。金
https://www.zenginkyo.or.jp/article/tag-c/8897/
特定口座は「源泉徴収あり」「源泉徴収なし」のいずれかが選択でき、
「源泉徴収あり」の場合、
配当や売買益から20%強の源泉徴収が抜かれますが、
確定申告は不要、また、売買益が仮に何億、何十億であっても
この20%強の源泉徴収税率は変わりません
「源泉徴収なし」の場合、
源泉徴収は抜かれませんが、
売買益が20万円以上あれば確定申告が必要となります。
確定申告ではその他の給与所得や事業等の合算で総所得を決め、
その額に応じた税金を収めます。
所得額が多ければ税率が上がります。
一方、
みんなで大家さんへの投資は
非金融事業者の私募債への直接投資の一種となるため、
配当は雑所得となります
雑所得は所得に合算され、税率が所得高に応じてしまう為に
高所得者ほど追加で納税が必要になるほか、
損益通算できない等の税制上の不利な点が多いです。
雑所得が年間20万円を超えると確定申告する必要があります。
みんなで大家さんの配当は20%強の源泉徴収が行われていますが、
投資できるほど余裕のある就業者のほとんどは税率がこれより高いため
確定申告で追加で納税する羽目になります >>365
ですがageは税金がほとんどありません >>366
ageちゃんは本当は黒字だけど赤字ってことにしてしんこくして還付うけたって自慢していましたね 会社側必死(笑)
減価償却費を計上できるから実際は手残りあっても
確定申告では赤字にできるんだよ
雑所得扱いのみんなで大家さんの配当とは大違いなのよ(笑) >>368
そうか
理解した
わざわざそんな事答えさせてスマンな
使ってるかどうか知らんがPCでもスマホでもとりあえず専ブラ使いなよ
で、自分にレスしてるのが単発かどうか位は確認しな
正直アンタはどういう立ち位置でモノを言ってるのかは俺も理解しかねる
みんなで大家さんに対して批判的であるようにも見える一方で、アンタのことを悪く言ったりもしてるからな
まぁアンタがそそっかしいように見えることがあるのも確かだ
ADHDだの発達障害だのと診断されたことのある奴はアンタ以外も個人的に知ってる
例えそうでも、本人の心がけ次第で、そうでない奴同様ちゃんと論理的に会話を進めることができるのも知ってるし、それを理由に話してる内容が否定されるなんて思ってもない
会社側の奴への反論として書いた言葉でもあるが、誰が言ってるかではなく何を言ってるかで俺は判断してる
アンタの言い分だからって盲信することも無いし、ADHDだと聞いて全否定することもない
個別の話ごとに判断するのは変わらない >>369
もっと頑張れよ(笑)
ここ見てる人がそれ読んで
「みんなで大家さんは大丈夫！！
だから投資しよう！！！」
って思えるようなネタ書けよ
出来れば、だけどな(笑) ジワリ追加
日本国内のバナナ生産量は
諸説あるけど130～160tとか
例えば
https://urahyoji.com/crops-banana/
この資料だと
国産バナナの出荷量は全国合計で
113.9(t)
(数字の出処は 農林水産省による統計)
仮にこれが200tになったとしても
200t=200,000kg=20万kg
バナナ一本で200g前後なので1キロ5本で
20万kgのバナナ＝100万本
仮に全部の国産バナナの市場最終価格が一本千円でも
1,000円✕100万本＝10億円
生産者出荷価格はその数分の1で
そこから人件費、肥料代、機材、光熱費、
土地借りるなら土地の賃料やらまかなう
俺は個人大家で
分譲マンションの区分所有で4部屋やってるけど
経費抜く前の表面利回りだと
一番いい部屋で7%ちょい
そこから管理費修繕積立金と個体資産税抜くとお察し
管理が面倒くさいんで
これ以上持ち物件増やすよりは
と思ってた所にこの会社知っだけど、
調べても調べても納得性のある高配当の理由が出てこない
その一方で俺自身バナナ始めてしまってよく分からないことになってるんだが
皮肉なことに実質利回りでいえばバナナが一番いい
ちなみに仕事辞めたし一人暮らしで話し相手しないからネットしかないんだよな。
数年前に退職金一括でボロアパート投資したとたんに空き室ふえて家賃さげることになって手持ち預金も減少。
それでも修繕費とか固定資産税とかかかるから赤字申告で節税はできてるけどね(笑)
今は大人しく耐える時期って感じかな。
みんなはどう？
ちなみにボロ不動産は増えたけど価値は不明。
年始で手残りは300万位だったけど高配当株につられて今は50万位。
大体
家賃が400万、
管理費修繕積立金が90万、
固定資産税が20万、
その他経費は保険＋年ごとにバラバラだが
手残りで80万、
減価償却費と経費でほぼトントンで
追加の納税はほぼなしかちょっと還付だ
ちなみにここ数年は大赤字、お察し
NISAはやってるがいつ国にかえるかかわらないから60歳迄引き出せないiDeCoはやってない
はぁ。もうだめだぁぁ。。 この手の投資って、見破るの簡単だよ。
儲かって年7%の配当を毎年続けられる優良企業なら、大手銀行が頭を下げて「借りてください」と、言ってきます。逆に、みんなで大家さんの運営会社が、銀行に借入を申し込んで通ったとすれば、年利2〜3%で借りる事が出来ます。
はい、答えが出ました。
銀行では借りられない何かがあるのでしょう。 >>370
そうなんだよね。みんなで大家さんを批判している側はその理由を明確に説明しているのに対して、みんなで大家さんを擁護するわけでなく、批判している人を汚い言葉で罵っているだけ。
正直、ここでIDコロコロと呼ばれている人は、ステマサイトを作っている人と同一人物だと思う。女性が赤ちゃんを抱いている写真はモデルだろう。オタクが沢山並んでいる写真は海外のイベントに似た写真があった。大体あんなに多くの人の写った写真を勝手にアップしないだろう。数多く自演をしているんだけどいつもやりすぎるからわかってしまうんだよ。
自作自演の書き込みちゃんと画像もとってるからね。 ひたすら個人叩きするしか出来ない会社側(笑)
みんなで大家さんの擁護になるどころか
怪しさ増してるだけ ジワリ追加しとくわ(笑)
区分所有マンション投資の節税問題
一般的な投資運用対象である
株や投資ファンド、投信や社債等を証券会社等を通して購入する場合、「特定口座」での売買となります
一方でマンション投資は源泉徴収がなく脱税の温床です。
本人が知らずに脱税状態になっていることも多く毎年かなりの人が捕まっています。
多いのが「手残りはあるけど赤字てことにして申告してもいいんですよ」という営業の説明を信じて実践してしまうことです。
あなたのそれ脱税です！ 2000万いれた人は自演ではない気がする。
以前、未入金の報告もしてたし。
ただ優待と配当に異常にこだわってるような人だから、正常性バイアスで、大家を損切りできないんだろ。3％なら、解約に60万かかるし。
45歳でFIRRするなら、年利7%の大家は、うってつけだし。株のように乱高下したらきびしいからな。上司と対立してまで労働時間短縮にこだわってるし、どうしてもFIREしたいんでしょ。リスクとリターンの投資の基本がわかってないから、詐偽だとわからないだけだろ。 >>365
相変わらずバカだな。
分離課税と特定口座とを区別しろって前にも書いただろ。特定口座でなくても分離課税になるのにバカなのか？
しかも、特定口座の源泉徴収なしのケースもウソ書いてるし。
さらに、雑所得と特定口座源泉徴収ありのケースを比較すると雑所得の方が有利になる場合もあるから雑所得が常に不利になるとは限らない。
そもそも元本が返るかどうかが問題なのに配当の課税がどうであろうとどうでもいい。
ageは、会計も税務もIDコロコロと同じ程度しか知らんし分かっていない。
マンソンでも減価償却前の手残りがあるからokとか書いてることからも分かること。 >>382
わかってないのはアンタだよ
なにか行動して学習している真っ最中の人を馬鹿にできるほどなにか修行でもつんだのかね？
不登校でぴーぎゃーいってる園卒みたいだな ワンルームの欠点は建物の修繕などが自分ではどうにもならないことだな
だからワンルーム投資するのは素人ばかり
オンボロ物件だと修繕費100万かるく超えてくるからな
しかもそれがいつ来るかは分からない
一棟買うとかなら修繕とかも全部自分で管理できるけどな 2000万の人の不自然な点の一つは、三人家族なのに月の出費が10万以下とかかな。大家の宣伝したいなら、こんな無理な設定はしないでしょ。どのようにして10万以下で暮らしてるのか公開したほうが、フォロワー増えると思う。今は、大家に大口投資してるから破綻するのがみたくて、注目されてるだけだから。 >>385
それな
となりが修繕するから一緒にとか
共有部分とか全然大じょうぶじゃんの状態で何故か修繕がきまる
オーナーのオレのいけんは？みたいなのはよくきく。
管理会社に吸われてんの(笑) >>386地域も聞かず家族なしのお前には理解出来んだろ(笑) >>384
では、修行のために大家に今から投資したらよかろう。そして学習しろ。 >>390
そうやって誘導すんのはほぼステマ工作員ですわ
お前のきたない砂場に遊びにいかなあかんのか？ 2200万円失ったときの反応が楽しみだわ。
セコい株主優待とかで一喜一憂してるのに
2200 万円がパーになったらどうなるんかなあ。 修繕積立してるから大丈夫？
残念、オンボロ物件はそれでは足りません ワンルームどうのって言っても人が住めるだけまし。
成田のゴミ土地はタダでも人が住めませんから。 >>395
なに言ってるんだ
大草原になってないだけマシだ😠 >>396
工事やめたからこの夏超えたら雑草まみれだよ
用途制限で宅地分譲も出来ないし
高さ制限もあるし接道も良くないから用途も限られる土地
これで開発放棄するなら雑木林のままのほうがマシだろ >>391
ブログや動画のリンクを貼られると
その中身については一切触れずに
ステマステマ
としか返せないIDコロコロ(笑) 成田の土地どうすんだろ。ゴルフ場にもできないだろうし。自然破壊しただけ。贖罪で、大家の社員全員で植林してボランティアで働け。 成田の土地で唯一の使い道は太陽光発電くらいだろ。
人は近寄りたくない土地 成田の土地に息づいていてすべての生き物たちが、詐偽のアリバイのためだけに抹殺されてしまった。それは被害者の老後のためのなけなしの蓄えでおこなわれた。大家は万死に値する。 太陽光発電はやるかもしれんね
メガソーラーの新規開発許可は下りにくいかもしれないけど
パネルは区画ごとの大家もちで、電気だけ集約して売電の計画なら許可申請もいらんだろうし
パネルは中古が暴落してるから並べておけば新たな夏の虫が飛んでくると >>402
あちこち問題起きてるから新規は難しそうだけど
それ以前にゲートウェイ成田の計画変更が通るかねぇ >>389
お前がいわれてんだよ
腕立てからやりなおせ >>398
当たり前だろ
不審なリンクは踏むなこれ常識
そんなもんでつられるのはお前くらいだよ >>407
そうか
理解した
わざわざそんな事答えさせてスマンな
使ってるかどうか知らんがPCでもスマホでもとりあえず専ブラ使いなよ
で、自分にレスしてるのが単発かどうか位は確認しな
正直アンタはどういう立ち位置でモノを言ってるのかは俺も理解しかねる
みんなで大家さんに対して批判的であるようにも見える一方で、アンタのことを悪く言ったりもしてるからな
まぁアンタがそそっかしいように見えることがあるのも確かだ
ADHDだの発達障害だのと診断されたことのある奴はアンタ以外も個人的に知ってる
例えそうでも、本人の心がけ次第で、そうでない奴同様ちゃんと論理的に会話を進めることができるのも知ってるし、それを理由に話してる内容が否定されるなんて思ってもない
会社側の奴への反論として書いた言葉でもあるが、誰が言ってるかではなく何を言ってるかで俺は判断してる
アンタの言い分だからって盲信することも無いし、ADHDだと聞いて全否定することもない
個別の話ごとに判断するのは変わらない >>408
マジでリンク先を見られたくないのね(笑) みんなで大家さん
ひとりでワンルーム大家さん
どっち！ >>390
間違いないよ、予想通りの反応。連続書き込みで否定しはじめた。
ステマサイトにブログ紹介されてるでしょ。もしただ投資しているだけのブログならみんなで大家さんの正体に気づいてアンチになる可能性があるよね。そうなったら墓穴掘るようなもんだよ。
ステマサイト、ステマブログに共通するところはここで指摘している致命的な問題点をわざとスルーしているところ。
１億投資している人のようにマネーゲームと割り切っているならまだわかるんだけどね。 さすがに５ちゃんの書き込みだけで食ってはいけないよな。オタクという設定みたいだからオタクっぽい書き込みしてみてよ。 >>412
なんか褒めてくれてるとこ悪いが確かに総負債は一億超えだ。その一方でプラス資産もあるし生活できるだけの手残りはある。買ったマンションがそれだが評価額は不明。
負債の減りが遅いのがネックなのはお察し…
ちなみに部屋数4だ。一棟なら一棟とかくよ。
ちなみに今は管理費と修繕費と税金引いたらゼロ（笑）少し前までは微プラスだったけど一部屋空室になって家賃下げた。空室のままよりマシって感じだ。
タイミングみて値上げするつもりだが修繕費をおさえるしかないな。 エレベーター付け替えるので100万円お願いしまーす
外壁やり直すので100万円お願いしまーす
屋上の雨漏り直すので100万円お願いしまーす マンションの修繕積立金は値上がりして地獄絵図になる？
ここ数年、分譲マンションにおける修繕積立金の値上がりが顕著です。また、それによる支払い負担の増加により、売却を検討する区分所有者もいるようです。
修繕積立金は、その性質上から値上がりせずに何十年も維持することは少なく、ある程度は増額が基本と考えておきましょう。 修繕費用については、修繕積立金のほかに「修繕一時金」や「修繕積立基金」がありますが、これらは修繕積立金とは異なります。
修繕積立一時金とは
大規模修繕の費用が修繕積立金では不足する際に、緊急の対策として各世帯から徴収されるお金のことです。
管理組合における計画がずさんな場合、数10万円から数100万円という金額が徴収されることもあります。 修繕積立金の負担で地獄を見る前に対策すべし
分譲マンションにおける修繕積立金は、今後、さらに値上げされると予想できます。
投資用物件の場合は、収益が少ないと赤字になるだけでなく、修繕積立金や修繕一時金が払えないおそれもあります。 >>382
もう一回そのIDで書き込みできる？
コロコロで戻せないんじゃない？ >>418
大丈夫
仲介や管理してくれる不動産屋？は儲かってる ジワリ追加
日本国内のバナナ生産量は
諸説あるけど130～160tとか
例えば
https://urahyoji.com/crops-banana/
この資料だと
国産バナナの出荷量は全国合計で
113.9(t)
(数字の出処は 農林水産省による統計)
仮にこれが200tになったとしても
200t=200,000kg=20万kg
バナナ一本で200g前後なので1キロ5本で
20万kgのバナナ＝100万本
仮に全部の国産バナナの市場最終価格が一本千円でも
1,000円✕100万本＝10億円
生産者出荷価格はその数分の1で
そこから人件費、肥料代、機材、光熱費、
土地借りるなら土地の賃料やらまかなう
俺は個人大家で
分譲マンションの区分所有で4部屋やってるけど
経費抜く前の表面利回りだと
一番いい部屋で7%ちょい
そこから管理費修繕積立金と個体資産税抜くとお察し
管理が面倒くさいんで
これ以上持ち物件増やすよりは
と思ってた所にこの会社知っだけど、
調べても調べても納得性のある高配当の理由が出てこない
その一方で俺自身バナナ始めてしまってよく分からないことになってるんだが
皮肉なことに実質利回りでいえばバナナが一番いい
ちなみに仕事辞めたし一人暮らしで話し相手しないからネットしかないんだよな。
数年前に退職金一括でボロアパート投資したとたんに空き室ふえて家賃さげることになって手持ち預金も減少。
それでも修繕費とか固定資産税とかかかるから赤字申告で節税はできてるけどね(笑)
今は大人しく耐える時期って感じかな。
みんなはどう？
ちなみにボロ不動産は増えたけど価値は不明。
年始で手残りは300万位だったけど高配当株につられて今は50万位。
大体
家賃が400万、
管理費修繕積立金が90万、
固定資産税が20万、
その他経費は保険＋年ごとにバラバラだが
手残りで80万、
減価償却費と経費でほぼトントンで
追加の納税はほぼなしかちょっと還付だ
ちなみにここ数年は大赤字、お察し
NISAはやってるがいつ国にかえるかかわらないから60歳迄引き出せないiDeCoはやってない 神奈川だが大家さんのCM一度も見たことないわ
やっぱり関西がメインなのかね 更地のままの成田で収益があがり、配当できる理由は誰にも説明できない。したがって、会社側は話題をそらすか、批判的なスレのどうでもいい部分にかみつくしかない。 独り言が多いやつがいるな
誰と話しているのだろうか
誰かいってやれよ
「そんな話してねーよ(笑)」
てな
暑さで脳がやられたか お、またコロコロが湧き始めたな
短期間で単発カキコでメッチャ判りやすいな、このクズ
とりあえず死ねやゴミ >>430
まだI Dガー起源 ガー 預り金 ガー やってる?【ゴミ】コンプレックスてほんとゴミだよな >>431
おいゴミ
何言ってるか意味判んねえぞ
脳みそに蛆虫湧いてんのか
日本語で言い返してみろや
ていうか死ね >>431
コロコロ死ね
お前に生きる価値は一ミリもねえ >>432
ジワリ追加
日本国内のバナナ生産量は
諸説あるけど130～160tとか
例えば
https://urahyoji.com/crops-banana/
この資料だと
国産バナナの出荷量は全国合計で
113.9(t)
(数字の出処は 農林水産省による統計)
仮にこれが200tになったとしても
200t=200,000kg=20万kg
バナナ一本で200g前後なので1キロ5本で
20万kgのバナナ＝100万本
仮に全部の国産バナナの市場最終価格が一本千円でも
1,000円✕100万本＝10億円
生産者出荷価格はその数分の1で
そこから人件費、肥料代、機材、光熱費、
土地借りるなら土地の賃料やらまかなう
俺は個人大家で
分譲マンションの区分所有で4部屋やってるけど
経費抜く前の表面利回りだと
一番いい部屋で7%ちょい
そこから管理費修繕積立金と個体資産税抜くとお察し
管理が面倒くさいんで
これ以上持ち物件増やすよりは
と思ってた所にこの会社知っだけど、
調べても調べても納得性のある高配当の理由が出てこない
その一方で俺自身バナナ始めてしまってよく分からないことになってるんだが
皮肉なことに実質利回りでいえばバナナが一番いい
ちなみに仕事辞めたし一人暮らしで話し相手しないからネットしかないんだよな。
数年前に退職金一括でボロアパート投資したとたんに空き室ふえて家賃さげることになって手持ち預金も減少。
それでも修繕費とか固定資産税とかかかるから赤字申告で節税はできてるけどね(笑)
今は大人しく耐える時期って感じかな。
みんなはどう？
ちなみにボロ不動産は増えたけど価値は不明。
年始で手残りは300万位だったけど高配当株につられて今は50万位。
大体
家賃が400万、
管理費修繕積立金が90万、
固定資産税が20万、
その他経費は保険＋年ごとにバラバラだが
手残りで80万、
減価償却費と経費でほぼトントンで
追加の納税はほぼなしかちょっと還付だ
ちなみにここ数年は大赤字、お察し
NISAはやってるがいつ国にかえるかかわらないから60歳迄引き出せないiDeCoはやってない 今日もすごい書き込み量だな。
ブログがバレて困ったから休日返上で書き込みか。
気が小さいのがバレバレだよ。 コロコロの行き先は地獄一択
ID偽装した回数分閻魔に舌ブチ抜かれる ところでageのハナシなんだけど
修繕費がヤバいのはわかった
なら管理費ってのはどう？ >>441
火災保険、人件費、電気代なんかですぐあがる
が安くなることはないっていうあるある
管理費は安すぎてもやばい >>442
タワマンのプールとかヘリポートとか、あれは戸数で割れば高くならない
戸数が少ないボロアパートみたいな物件が割高になる
管理費と修繕費は住人ではなく所有者がはらうもん
ageが購入時にどういうシュミレーションしていたのかしらないがたぶん何も考えてない
消費税高騰や物価高騰なんかもね
修繕費はモロ影響あり 節税だよ節税
修繕どーんとこいだ
手出しが増えれば増えるほど節税できる😃 >>440
草
440 名無しさん＠お金いっぱい。 2023/07/17(月) 19:04:15.50 ID:6eWnbDck0
コロコロの行き先は地獄一択
ID偽装した回数分閻魔に舌ブチ抜かれる ageの自分語りによると支出は管理費修繕積立費と固体資産税らしい
修繕費は修繕積立費とは別に発生するから注意な
age説明では修繕費全額が経費にできて節税ウマウマみたいな表現があるが間違い
20万超えたら要確認だ
アイツは脱税になってるんじゃないか 修繕は二種類あるよな
見た目だけでやらなくてもいい場所の修繕とか
まぁワンルーム投資だと勝手に決められるので選択の余地ないが ゴミに金突っ込んでも
ゴミにしかならないよ
みんなで大変さん みんなで錬金術師さん
「この釜にみんなから集めたお金を入れてグルグルすると、、、
はい、成田ゲートウェーイ！完成！」 あれ最近アゲさんみないな？
と思ったあなた！マチガイですヨ
そんなワケないじゃないデスカ？
ずっといマスから！！カキコミしてますョwww 正直、大家さんが破綻した後に被害者の人たちプギャーするの超楽しみ
果たして彼らはどんな悲鳴を聞かせてくれるのかな コロコロてageコロッケのりゃくですか？
アゲコロアゲコロ マンション経営の悲惨な失敗5選｜知っておきたい教訓と解決方法を解説
Cさんは
副収入効果が高い
節税にもなる
という理由で知人から不動産投資を進められ、情報収集を始めました。一棟ものは価格が大きく手が出ない上に、融資を受けるのも難しそうだと考えたため区分マンションの購入を検討、その後相談に訪れた不動産会社から新築の区分マンションを購入しました。
物件購入後も
「さらに別エリアの物件を購入すればリスク分散になる」
「あなたならまだ買える」
「より節税効果を大きくできる」
といった営業を受け、追加で5戸、計6戸の新築区分マンションを購入。 Cさんは一棟アパートなら区分マンションと違い大きなキャッシュフローを得られるという話を聞き、「区分マンションの赤字を一棟アパートで取り戻そう」と考えました。
そこで、Cさんは当社に相談にいらっしゃいました。しかし、当社としてCさんのお手伝いをすることはできませんでした。Cさんが新築区分マンションを購入して残ったローン額が大きく一棟アパートを購入するための融資が下りなかったのです。CさんもAさん同様赤字の区分マンションを保有し続けることになってしまいました。 物件購入後に修繕積立金負担が増加し思い通りの収支を得られなかったEさん
Eさんは業者から提示されたシミュレーションのほかに自分でもシミュレーションを行い、毎月1万円の手残りが得られることを確認。物件の購入に踏み切りました。
Eさんが物件を購入してから1年後、購入したマンションの管理組合で総会が開催され、今後の老朽化を見据えて修繕積立金の増額が決定されました。Eさんとしては修繕積立金の値上げには反対でしたが、ほかの所有者の賛成多数により積立金の値上げが決定。値上げ前の修繕積立金をもとにシミュレーションを行い月1万円の手残りが得られることを期待していたEさんでしたが、想定していたより手残りは低いものとなってしまいました。 マンション経営の節税効果は小さい
Bさんのようにマンション経営を通じて節税効果を得ようという方も多くいらっしゃいますが、マンション経営の節税効果は大きくありません。マンション経営で節税する方の多くが（あるいはその提案をする不動産会社自身も）、不動産投資での節税方法を理解していないからです。
つまり、まずマンション経営の家賃収入よりもローンの返済や税金などによる支出を大きくする。それによって不動産の所得を赤字にし、本業の給与所得と損益通算することで、税還付を受けて節税効果を得る。
こうした考えで節税効果を得ようとしているわけですが、この節税方法は本当の意味での節税ではありません。というのも、この方法では（家賃収入以上にローン返済などを行うことで）ただ単に損をして、それによって節税をしているだけだからです。 単に損をして、それによって節税をしているだけ
ageコロコロのことでワロタw ちなみに
Aさんは新築区分マンション
Dさんは家賃保証のサブリース
論外なので省略 >残ったローン額が大きく一棟アパートを購入するための融資が下りなかった
>ほかの所有者の賛成多数により積立金の値上げが決定
>単に損をして、それによって節税をしているだけ
アゲコロすぎる(笑) ●瓦版売りが「老後問題」と題された瓦版を持って登場
売り子「てえへんだあー！てえへんだ、てえへんだ、てえへんだよ！ほら、一大事だよ！」
●ざわつく通行人たち、そのとき一人の男が
町人A「儂は大家さんだから」
●別の男も言う
町人B「オイラも」
町人C「私も」
町人D「大家さん」
武士「拙者も」
町人E「オイもや」
売り子「み、みんな大家さん！？」
●驚く売り子、なんと彼を除くその場に居合わせた全員が大家さんだったのだ
●するとどこからともなく声が響く
殿様「そのたらの大切な資産を共に考えてくれるのが、みんなで大家さんじゃ！」
売り子「ガッテン！」
という内容のCM
YouTubeでも見れるよ >>468
大家さん沢山居るのに
借りてる人が一人も居ない
不思議🙄 >>470
大家さんと言いつつ出資者には物件に対してなんの権利もない
それがみんなで大家さん それにしても会社側IDコロコロは
ひたすら荒らすしか出来ねーのな(笑) バナナビジネススキーム
小口投資と大口案件をミックスする。
オツムの弱いサラリーマン定年前後層に小口投資用で宣伝広告。
ノウテンキな田舎の小金持ち土地持ち意識高い系が観てそうな媒体に宣伝広告。
小金持ち土地持ちに苗木、ハウス付帯設備を原価から大きく乖離した高値で売りつける。★ここが配当原資、共生が絡んで来たきっかけ >>475
みんなで農家さん
の話か
あれ、
実際に参加した人の話が全く見つからないんだよな 仕手筋の普通の株資金とおんなじ
地方(痴呆)の小金持ち、ひ弱な相手を目ざとく探し、資金投入してる様に見せて、潰れるまでしゃぶり尽くす。 >>477
地元の名士は知らんが
農業経験者で参加した人の話が見つからんのよ
話聞いてみたけど参加しなかった人のはあったけど 一般的なビニールハウスの建築コスト
vs
冷凍バナナ専業建築屋の建築コスト(協業他社無し) >>480
障害者総合支援法の作業所作って社会奉仕される方々や田舎の廃校校庭再利用関係で何件か探してご覧 >>476
小口投資は大口案件ための宣伝広告。
小口投資自体は頑張ってなかった筈だよ。 ポンジのつまらない所は逃げ場がある所だよな
ワンルームとかマルチは買った瞬間に逃げ場塞がれるのに >>481
みんなで大家さんと関係あるのかないのか分からんけど
成田のPGファーム等、非南国でのバナナ栽培の立ち上げ記事は見つかるが
いずれも温室栽培で続報が全然ないのよ
温室で暖房コスト度外視なら鉄腕ダッシュでも栽培してたわけで
そこそこ日照あれば育つでしょう >>486
建て屋を建築(材料運ぶ、組み立てる)するところで稼いでるんだヨ >>487
つーことは凍結覚醒でどうたらはやっぱ大して効果ないのね >>489
逃げ切れるとよいですね
3ヶ月(60営業日)ドキドキやな🙄 退職金とか含めて老後資金数千万円全部突っ込んでるような大アホはいる？ 退職金とか含めて老後資金数千万円全部突っ込んでるような大アホはいる？ 間違いないよ、予想通りの反応。連続書き込みで否定しはじめた。
ステマサイトにブログ紹介されてるでしょ。もしただ投資しているだけのブログならみんなでアンチになる可能性があるよね。そうなったら墓穴掘るようなもんだよ。
マンション投資やるのはバカってこと >>473
マンション投資は責任だけは残るね(笑) 成田15号が完売→運用中になった後、
追加の商品販売止まってるね
これはいよいよヤバい？ >>484
単なる温室でしょ？
競合他社なんかいくらでもいるでしょ >>501
どこに完売って書いてあるのか？
まだ募集中になっているが。 みんなで解約さん はやく解約しないと全部パーになります >>505
商品一覧上は成田や伊勢の過去商品と同じく
「運用中」
になってるよ？
前は「絶賛募集中」だかだったでしょ >>508
＞>>505
＞商品一覧上は成田や伊勢の過去商品と同じく
＞「運用中」
＞になってるよ？
＞
＞前は「絶賛募集中」だかだったでしょ
だから、どこに(完売) って書いてあるのか
聞いてるんだが？
また嘘書いたのか？ 解約の届け出してあとは政府がいらんことしないように祈るのみ🙃 別に何募集してようが関係なくね？
もしかして信じてるの？🤔 Google提供のみんなで大家さん販売の混雑する時間帯が11時から14時になってるのはなぜ？もしかしてあれ？ >>0501age ◆qCudIRDulR3c
2023/07/18(火) 12:57:05.06ID:d+jasWKk0
成田15号が完売→運用中になった後、
追加の商品販売止まってるね
>>0511
だから、どこに完売って書いてあるんだ？ 嘘書くなよ。
https://www.minnadeooyasan.com/lp/lp_01/
大好評募集中！みんなで大家さん成田15号 って書いてある。
募集中がないのにネット広告出してどうする？
おまえもコロコロ級の馬鹿だ ageの馬鹿は 完売すると運用中になると思っているみたい。バカだから仕組みもわからない。
募集の段階で運用期間は決まってるから、完売してなくても運用期間が始まれば運用中になるだけ。
よって運用中＝完売ではない。そういう論理もわからんバカ。 >>514
まだ完売じゃないとして、
トップからどうたどるとそのページ見つけられんのよ >>515
だよね
残りは劣後出資と同様に全部営業者が出資するんだから
ageはどうでもいいところにぶら下がるフニャチン、ブラちんだ Googleから検索すると普通にスポンサーリンクから１５号募集中に飛ぶな ageはホンマにバカだのう
あほだのう
これ何回目だ
ていうか何十回目だ そもそも運用中だと完売って発想は何処からきたんだ？
完売するまで運用するなと？🤔 悪かったよ
成田15号は販売開始から数ヶ月経っても
まだ売れ残り
↑
これでいいんだろ？
ヤバいじゃん(笑) 十四号の快調な売れ行きから一気に鈍化してるわけだろ？ >>517
残りが営業者の劣後出資というのは真っ赤な嘘。預り金の700億円でごまかしてる。
預り金の相手は関係会社だろう。 https://www.minnadeooyasan.com/lp/lp_01/
15号の売れ残りで募集中だが、開発計画の白紙撤回は一切触れず。
対象不動産「成田空港周辺開発プロジェクト用地」では、その立地を活かした旅行拠点の宿泊施設のほか、新たな観光資源としてエンターテインメントコンテンツやショッピングセンター及び国際展示場を建設予定です。また観光業のみならず、ビジネスの「販路開拓」支援を目的として、日本の企業が持つ技術やノウハウを世界に売り込むための場となり、世界各国の企業バイヤーとのビジネスマッチングを行います。
当プロジェクトは成田市が基本プランとして掲げている、インバウンド需要の拡大、空港周辺の地域活性、観光振興・中小企業支援に寄与してまいります。
「シリーズ成田15号」は、土地の造成・開発を行う事業者に対象不動産を賃貸し、そこから得られる賃料を分配いたします。 >>527
訂正：23/3月末預り金700億円には、15号（運用開始6月1日なので）の売れ残りは入っていない >>529
そっちは、トップページに戻れば
https://www.minnadeooyasan.com/
お知らせの「すべて見る」
https://www.minnadeooyasan.com/news/
2023.05.26 「成田空港周辺開発プロジェクト」事業計画についての近況報告
https://www.minnadeooyasan.com/news/20230526/
「成田空港周辺開発プロジェクト」事業計画についての近況報告
平素より、みんなで大家さんをご愛顧いただきまして、ありがとうございます。
「成田シリーズ」の対象不動産である、成田空港周辺開発プロジェクト用地では、
兼ねてより商業施設の開発を行っております。
その開発事業計画の進捗について、開発業者ホームぺージの「NEWS」欄にて更新されております。
開発業者ホームページはこちらからご確認いただけます。
https://narita-gateway.com/
というふうになんとか説明にたどりつくが、
ネット広告経由だと これも無し >>528
だからさ
白紙も撤回もしてねーだろ
感想を断言系で既成事実のように拡散するクセやめろや
ソース出せや ぶっちゃけ会社側が戦うべき戦場はもう5chじゃないと思うよ バカが偉そうにアホたたきしてて笑えるよな
自分のバカもなおせっつーの >>534
まだそんな妄想夢で意識保とうとしてんの？
バッカじゃない？いやバカか
いやアホか(笑)
お前以外は全員会社側になるな
アホチームのアホ独りクン >>534
脳みそぶっちゃけすぎage自演w
なんでコテハンつけないの？
つけたらつけたで叩くけどw 5ちゃんで、くだらないレスしてる暇があるなら、次の就職先さがせよ。前職が大家みたいな悪徳企業では、まともな就職先みつからんだろうから、また詐偽まがいの会社にいくしかないんだろうが、せめて、人に迷惑をかけるのはやめろ。 >>530
また預り金か(笑)
簿っ記だねぇ
解約したら即入金ではないだろ？
3ヶ月あくだろ？
事前にわかってる満期でさえそう
簿っ記1級(笑)ではいろんなことが即金で行われると教わったの？
その間が預り金になるだけなんだよ
文字通り預かってる金 性格も腐ってるから、救いようがねえよ。詐欺師でバカで性格悪いとか、あきらめてニートになれや。 こういうゴミスレにはゴミらしく同じような知的レベルが集まるもんさ
オレもそうみたいだな(笑) 会社側の人間で面白いのは
ageのトリップコピーして
ageはワンルーム投資してるとかいう自演書き込みしたくせに
自作自演だったことを忘れていつの間にか本気でageはワンルーム投資で苦労してると信じ始めたこと >>539
自分も社内で採用を担当しているからわかるけど、まともでない会社に勤めていた人間は雇わないよ。
従業員がお金取られたり、詐欺に勧誘されたら困るからな。
でもまあここと似たような詐欺会社を転々とする人生なんだろう、どうしようもないね。 こんなとこで、レスしてる暇があるなら、死ぬ気で営業してこいよ。もう首まわってないんだから、一秒も無駄にできんぞ。自転車死ぬ気でこがないと失業だぞ！死ぬまでこぎ続けろ！ >>543
ワンルーム投資じゃないぞ
マンションの区分所有だぞ
一緒かw
新築1戸残りは中古の合系４戸
御本人が自慢げに語った原文を面白おかしく脚色されて伝承されている
担保なしで200万借りたと御本人もおっしゃってただろう？
ご自慢の最新のトリップとやらでさ >会社側
この【側】でレッテル貼りして自分はヒトリじゃないんだぞ！と頑張るのはアゲの自演特徴ですw
アホはアホ側なんだよ
大家関係なくアホはアホ
だからたたかれる >>547
>会社側
>この【側】でレッテル貼りして自分はヒトリじゃないんだぞ！と頑張るのはアゲの自演特徴ですw
どうしてそんなことがわかるんですか。
少なくとも自分はageさんとは別ですが、何度もage呼ばわりされています。
どうしてそうデマカセを書けるんですか。 ageがどうだとかどうでもいいんだよ。大家が詐偽ポンジという事実は変わらないんだから。ずっと更地のままの成田から配当金がわいてくるのはなぜかをおしえてくれよ。ageがどうとか大家の社員以外だれも興味ねえんだよ。興味あんのは、いつ破綻するかだけなんだから、その話に集中してくれよ。 ageがバカだろうがアホだろうが、大家のやってる詐偽とはなんの関係もないだろ。ageの話はいいから、大家にかけられた詐偽疑惑を払拭しろよ。詐偽でないなら、その証拠を提示しろよ。さもないとageに粘着してる間に会社つぶれるぞ！ ゲートウェイ成田は出資金１円のペーパーカンパニー。電話番号、社員数すらわからない会社が年間数十億円の地代を払っている。
わかっているのはゲートウェイ成田が都市綜研インベストファンドに数百倍の価格で土地を売りつけたこと。みんなで大家さんはそのクソ高い価格で投資を募っている。
これが詐欺じゃないなら何なの？ >>551
懇願芸？
都合悪くてすまんな(笑)
ジワリ追加しとく
日本国内のバナナ生産量は
諸説あるけど130～160tとか
例えば
https://urahyoji.com/crops-banana/
この資料だと
国産バナナの出荷量は全国合計で
113.9(t)
(数字の出処は 農林水産省による統計)
仮にこれが200tになったとしても
200t=200,000kg=20万kg
バナナ一本で200g前後なので1キロ5本で
20万kgのバナナ＝100万本
仮に全部の国産バナナの市場最終価格が一本千円でも
1,000円✕100万本＝10億円
生産者出荷価格はその数分の1で
そこから人件費、肥料代、機材、光熱費、
土地借りるなら土地の賃料やらまかなう
俺は個人大家で
分譲マンションの区分所有で4部屋やってるけど
経費抜く前の表面利回りだと
一番いい部屋で7%ちょい
そこから管理費修繕積立金と個体資産税抜くとお察し
管理が面倒くさいんで
これ以上持ち物件増やすよりは
と思ってた所にこの会社知っだけど、
調べても調べても納得性のある高配当の理由が出てこない
その一方で俺自身バナナ始めてしまってよく分からないことになってるんだが
皮肉なことに実質利回りでいえばバナナが一番いい
ちなみに仕事辞めたし一人暮らしで話し相手しないからネットしかないんだよな。
数年前に退職金一括でボロアパート投資したとたんに空き室ふえて家賃さげることになって手持ち預金も減少。
それでも修繕費とか固定資産税とかかかるから赤字申告で節税はできてるけどね(笑)
今は大人しく耐える時期って感じかな。
みんなはどう？
ちなみにボロ不動産は増えたけど価値は不明。
年始で手残りは300万位だったけど高配当株につられて今は50万位。
大体
家賃が400万、
管理費修繕積立金が90万、
固定資産税が20万、
その他経費は保険＋年ごとにバラバラだが
手残りで80万、
減価償却費と経費でほぼトントンで
追加の納税はほぼなしかちょっと還付だ
ちなみにここ数年は大赤字、お察し
NISAはやってるがいつ国にかえるかかわらないから60歳迄引き出せないiDeCoはやってない >>540
すげーバカ。
じゃあ 解約してから3か月以内が700億円もあるのか？
3月末に解約残が700億円あったら現預金140億円だから6月末で潰れてるじゃん。
すでに破綻してるってこと言いたいんだ。 >>551
どのレスの人が詐欺ではないっていってるの？
どのレスの人が擁護したの？
ーでないならーしろ
この構まだ使ってるの？(笑) >>555
あらら
もしかして3ヶ月分が1ヶ月後に2ヶ月分になると思ってる？新しい1ヶ月分が増えるだろ？
お前の言う［すげーバカ］に【ゴミ】といわれる気分はどう？(笑)
ゴミ >>555
それ劣後出資が預り金だとかごまかしだとかいう【ゴミ】理論の理由にもなってないな
何を主張やりたくてかみついてきた？ >>550
>ageがどうだとかどうでもいいんだよ。
そのとおり！
>興味あんのは、いつ破綻するかだけなんだから、その話に集中してくれよ。
ふーんそうなの？
ジワリ追加
日本国内のバナナ生産量は諸説あるけど130～160tとか
例えば
https://urahyoji.com/crops-banana/
この資料だと
国産バナナの出荷量は全国合計で 113.9(t)
(数字の出処は 農林水産省による統計)
仮にこれが200tになったとしても
200t=200,000kg=20万kg
バナナ一本で200g前後なので1キロ5本で
20万kgのバナナ＝100万本
仮に全部の国産バナナの市場最終価格が一本千円でも
1,000円✕100万本＝10億円
生産者出荷価格はその数分の1でそこから人件費、肥料代、機材、光熱費、土地借りるなら土地の賃料やらまかなう
俺は個人大家で分譲マンションの区分所有で4部屋やってるけど
経費抜く前の表面利回りだと一番いい部屋で7%ちょい
そこから管理費修繕積立金と個体資産税抜くとお察し
管理が面倒くさいんで
これ以上持ち物件増やすよりはと思ってた所にこの会社知っだけど、
調べても調べても納得性のある高配当の理由が出てこない
その一方で俺自身バナナ始めてしまってよく分からないことになってるんだが
皮肉なことに実質利回りでいえばバナナが一番いい
ちなみに仕事辞めたし一人暮らしで話し相手しないからネットしかないんだよな。
数年前に退職金一括でボロアパート投資したとたんに空き室ふえて家賃さげることになって手持ち預金も減少。
それでも修繕費とか固定資産税とかかかるから赤字申告で節税はできてるけどね(笑)
今は大人しく耐える時期って感じかな。
みんなはどう？
ちなみにボロ不動産は増えたけど価値は不明。
年始で手残りは300万位だったけど高配当株につられて今は50万位。
大体
家賃が400万、
管理費修繕積立金が90万、
固定資産税が20万、
その他経費は保険＋年ごとにバラバラだが
手残りで80万、
減価償却費と経費でほぼトントンで
追加の納税はほぼなしかちょっと還付だ
ちなみにここ数年は大赤字、お察し
NISAはやってるがいつ国にかえるかかわらないから60歳迄引き出せないiDeCoはやってない >>553
マンションの区分所有は詐欺ではないよ
本人が勝手にそういっているだけ
損したらすぐに詐欺だっていうのは甘え
金持つなってこと >>555
その3ヶ月以内に受入出資金にかわるんだろ?本当に簿記もってる?別人なのかな は？age？ageさん？？
お前らいいかげんにしろよ
ageちゃんだろ！
敬うってことをしらない奴等だな >>556
確かに大家の擁護に成功してるやつは、一人もいないな。アホな社員だろうが、どんな天才だろうが、大家の擁護は論理的に不可能だからな。揚げ足とるか話題そらすしかないからな。 >>564
なーんだそれ(笑)
負け惜しみにもなってないわ
論理には論理で返せ
一切反論できないんだね(笑)
悔しいのう(笑) ageは叩くのに都合がいい存在だってのは分かるがもう大家さんの現状って5ch外で拡散されまくってるからスレがどうこうではないと言う アホageのマネって強いんだな…
これ最強だろw
ageはマジであほだと思えるがageマネはおちょくってる感がパねぇw >>566
お前が張本人だろage！www
talkにでも引っ越してこい 大家の擁護というより
頭の悪い大家叩きに突っ込み入れてるだけだな😃 >>569
そうか
理解した
わざわざそんな事答えさせてスマンな
使ってるかどうか知らんがPCでもスマホでもとりあえず専ブラ使いなよ
で、自分にレスしてるのが単発かどうか位は確認しな
正直アンタはどういう立ち位置でモノを言ってるのかは俺も理解しかねる
みんなで大家さんに対して批判的であるようにも見える一方で、アンタのことを悪く言ったりもしてるからな
まぁアンタがそそっかしいように見えることがあるのも確かだ
ADHDだの発達障害だのと診断されたことのある奴はアンタ以外も個人的に知ってる
例えそうでも、本人の心がけ次第で、そうでない奴同様ちゃんと論理的に会話を進めることができるのも知ってるし、それを理由に話してる内容が否定されるなんて思ってもない
会社側の奴への反論として書いた言葉でもあるが、誰が言ってるかではなく何を言ってるかで俺は判断してる
アンタの言い分だからって盲信することも無いし、ADHDだと聞いて全否定することもない
個別の話ごとに判断するのは変わらない >>569
あ、すまん
勢いで☺くんにパンチいれてしもた
メンゴメンゴ >>502
農業用の巨大温室のいっぱい居る競合他社ってどこだよ?
またまた口を開けると妄想を吐くのか? >>571
ええんやで
ここは馴れ合うスレじゃないからな
💩なげあうスレw
かすっても気にしない >>571
長文コピペはmateの機能で自動的に非表示なるから気にしなくていいぞ😊 >>569
頭のよいあんたは、大家はポンジだと思ってないのか？理由もバカにわかるように教えてくれよ。 >>573
勘違いの流れ弾くらった時にさ
顔真っ赤😡にして怒るやつおるやん？
あれなんなんやろな
流せばええのに取り乱すからオモロイだけていう >>574
まじで？
ずっとjaneやったから目からウロコ
こんなスレでも役に立つんだな(笑) >>494
本名ではなく、一つ、もしくは複数の通称名を名乗って生活することには現行法上の制限や規制はないが、単なる自称名で法律行為を有効に行うことは原則としてできず、詐欺罪や文書偽造罪などに問われる場合がある。しかし、在日外国人の通名は一つに限り、居住する区や市町村への登録を条件として法的な効力を持つ。 >>575
ポンジかどうかは別として、インベストバンクっていう別会社に現金は大量に積み上がってるので、ポンジだとしてもすぐには底はつかない あほageはポンジていいたいだけなんよな
いつか破綻！わからない！
こればっかりなのな ageはなんであんなに必死にコピペしてるんだろう？
ポンジ
の3文字でいいやん？ >>580
大手マスコミに記事が載れば解約ラッシュでひと月持たんよ。
毎日黒ひげ危機一髪をやってるようなもの。 >>582
忘れるんよ
忘却な
何度か主張を箇条書きにさせてほめてやったんだが数分後にもどってたわ
なんどか誤字脱字も親切に指摘して一瞬だけなおったんやが数分後には古いコピペ貼るんよ
この間なんかオレがネタでいじくったレスを自分のと間違えてコピペしてきよった
トホホ
すぐわすれちゃうあの病気
多分今も寝る前のおクスリ飲んだっけ？とかなっとるはず ポンジだという噂が出資者のボリュームゾーンの高齢者とかの耳に入れば、取り付け騒ぎになって、すぐ破綻だな。ただ、ネットの巧妙な対策で、年寄りの目に触れないようになってるから、たちが悪いが。週刊誌とかマスコミがとりあげだしたら、はやいかもな。 >>585
本心もれてますよw
お調子モンのアホgeがでてくるフラグオンw >>586
簿っ記はどっかいけよ
妙な半角スペースなくした反動で今度は読点が多すぎるんだよ
そういうクセ隠すの無理だから！ 多いよね読点
というかそこに読点かいたらよみにくいだろってとこにかいてるよね
普通はわかる
わからない理由がにじみでてる
次は読点かかなくなるぞ 読点の数がどうであれ、ポンジはそのうち破綻するからな。俺の読点の数より、自分の生活と将来について、少しは考えた方がいいぞ。本質的な問題から、目をそむけるなよ。破綻しないポンジは、ないからな。成田は、末期症状だからな。もうあきらめて、来世に期待しろ。 >>590
いい【具合】にポエム感でてきたね
文章を指摘されて萎縮しちゃった結果だよね
わかりやすく誘導されるね
次はどんな単語をうえつけてあげようかな
このスレでお前ごときに将来を心配されるような人がいるのかね？
オレか？オレの何を心配してくれてるんだ？(笑)
オレってどのオレですか？ いちゃついてることスマンがオレの話。
俺は個人大家で分譲マンションの区分所有で4部屋やってるけど
経費抜く前の表面利回りだと一番いい部屋で7%ちょい
そこから管理費修繕積立金と個体資産税抜くとお察し
管理が面倒くさいんで
これ以上持ち物件増やすよりはと思ってた所にこの会社知っだけど、
調べても調べても納得性のある高配当の理由が出てこない
その一方で俺自身バナナ始めてしまってよく分からないことになってるんだが
皮肉なことに実質利回りでいえばバナナが一番いい
ちなみに仕事辞めたし一人暮らしで話し相手しないからネットしかないんだよな。
数年前に退職金一括でボロアパート投資したとたんに空き室ふえて家賃さげることになって手持ち預金も減少。
それでも修繕費とか固定資産税とかかかるから赤字申告で節税はできてるけどね(笑)
今は大人しく耐える時期って感じかな。
みんなはどう？
ちなみにボロ不動産は増えたけど価値は不明。
年始で手残りは300万位だったけど高配当株につられて今は50万位。
大体
家賃が400万、
管理費修繕積立金が90万、
固定資産税が20万、
その他経費は保険＋年ごとにバラバラだが
手残りで80万、
減価償却費と経費でほぼトントンで
追加の納税はほぼなしかちょっと還付だ
ちなみにここ数年は大赤字、お察し
NISAはやってるがいつ国にかえるかかわらないから60歳迄引き出せないiDeCoはやってない >>590
そうなんだよな、このスレにいる社員とフィリピンでオレオレ詐欺していた奴らは似てるんだよ。本人たちは人を騙して頭いいと思っているのかもしれないが、傍から見るとバカにしか見えない。人生を長い目で見ることが出来ないんだろう。
前科があってまともな暮らしを送ることが難しいんかな。 >>594
意味はないただのトリップの一部だよ？
そんなこともしらないの？
トリップしらない？ >>593
そうか。。。
現実のマトモな友だち追加つくりなよ。
妄想ワールドのアゲチャンはカッコいいのかい？ >>591
お前が社員でも出資者でもないなら、別に興味ねえから、どうでもいいのよ。
ただ、ポンジの話されるとすぐにレスしまくって荒そうとしてるやつの動機は、何か都合が悪いとしか思えんからな。俺の目からはお前が大家の利害関係者にしか見えんのよ。そんなにむきになって、読点とかどうでもいい話しないからな。
煽りのパターンや反応速度がいつも一緒だから、社員はわかりやすいのよ。 >>597
ハイハイ！
もーしわけございません！
当方レベル1どこか0、マイナスレベルの低能につきご容赦を！ご容赦を～！
で、内容には反論なしです？
こんな低能なんですよ、僕。
簡単に反論できるでしょ～ >>597
奇遇だな
出資者でも検討者でもなんでもないのにスレたてて見知らぬ他人のブログや誹謗中傷して、たまたまこのスレをみるかもしれない人向けに根拠なしの営業妨害と人格否定書き込みを垂れ流す
そんなあほをみると叩きたくなるんだよな
何か裏で繋がっているんじゃないか？
んなアホな(笑)
アホはアホ！ただそれだけ
なのに会社側とか社員だとかたくさん登場させちゃってどーすんのこれ？ >>599
ジワリ追加
日本国内のバナナ生産量は諸説あるけど130～160tとか
例えば
https://urahyoji.com/crops-banana/
この資料だと
国産バナナの出荷量は全国合計で 113.9(t)
(数字の出処は 農林水産省による統計)
仮にこれが200tになったとしても
200t=200,000kg=20万kg
バナナ一本で200g前後なので1キロ5本で
20万kgのバナナ＝100万本
仮に全部の国産バナナの市場最終価格が一本千円でも
1,000円✕100万本＝10億円
生産者出荷価格はその数分の1でそこから人件費、肥料代、機材、光熱費、土地借りるなら土地の賃料やらまかなう
俺は個人大家で分譲マンションの区分所有で4部屋やってるけど
経費抜く前の表面利回りだと一番いい部屋で7%ちょい
そこから管理費修繕積立金と個体資産税抜くとお察し
管理が面倒くさいんで
これ以上持ち物件増やすよりはと思ってた所にこの会社知っだけど、
調べても調べても納得性のある高配当の理由が出てこない
その一方で俺自身バナナ始めてしまってよく分からないことになってるんだが
皮肉なことに実質利回りでいえばバナナが一番いい
ちなみに仕事辞めたし一人暮らしで話し相手しないからネットしかないんだよな。
数年前に退職金一括でボロアパート投資したとたんに空き室ふえて家賃さげることになって手持ち預金も減少。
それでも修繕費とか固定資産税とかかかるから赤字申告で節税はできてるけどね(笑)
今は大人しく耐える時期って感じかな。
みんなはどう？
ちなみにボロ不動産は増えたけど価値は不明。
年始で手残りは300万位だったけど高配当株につられて今は50万位。
大体
家賃が400万、
管理費修繕積立金が90万、
固定資産税が20万、
その他経費は保険＋年ごとにバラバラだが
手残りで80万、
減価償却費と経費でほぼトントンで
追加の納税はほぼなしかちょっと還付だ
ちなみにここ数年は大赤字、お察し
NISAはやってるがいつ国にかえるかかわらないから60歳迄引き出せないiDeCoはやってない >>600
その発想は社員からしかでてこないぞ。
詐偽会社を出資者と検討者以外が批判しなかったら、みんなの楽園になっちまうだろ。ポンジで詐欺してるやつより、それをたたいてるやつを謎の正義感でたたく不自然なやつがいるかよ。もっとキャラをつくりこめよ。 社員がまた墓穴掘ったのか。もう何度目だ。そんなことだからいくつになっても下っ端から抜けられないんだよ。 >>600 お前が社員ではなく、ここみて根拠のない営業妨害だと本気思ってんなら、おそかれはやかれ、詐偽にあうぞ。そんなやついないから。社員だと堂々といえばいいのに。言えるわけないがな。 別会社に大金あるから当分底つかないってバカなのか？なんでわざわざ別会社に大金移して置いたの解約の金に無駄使いするのだよ？慈善事業やってるとでも思ってんのか？
それじゃ詐欺やる意味ないだろ？
入金＜出金になった時点で詐欺継続するメリットない。詐欺師が自分で幕を引くこともできる。 ID コロコロが会社側だとしても単なる下っ端ではなく首謀者かその近くだろ。単なる従業員が休日や深夜まで書き込みに勤しむとは思えんから ヘリで2億5千万騙されたり、地上げで騙されたのは何年か前の話だからね。
表に出たのが去年というだけだ。地上げの違約金8億はまだ払っていないんじゃないか。
それにBSはいくらでも誤魔化せるから現在金があるかどうかはわからんよ。 >>607
そういう考え方もあるが、上の連中は金をどう使うかとか破綻したあとのことを考えているだろう。
ここにいるやつは余裕がないんだよね。だから下っ端だと思うよ。 関係者のネームバリューなんて気にしてちゃあ投資なんてできゃしませんよ >>602
トリップ騙りツギハギコピペで荒らすしかない会社側相変わらずコロコロわら >>611
確かに経営者は詐欺で何度も騙されているみたいだね
グループ企業にも詐欺で逮捕された人がいたんでしょ
こんな危険なとこなかなかないよね >>613
これを見ると最終的な分配金は不動産賃貸収入の6分の1しかない。6分の5は営業経費や減価償却費で引かれている。
まともに計算するといかに経費がかかるかがわかる。
投資対象にはならないが参考にはなるね
https://ssl4.eir-parts.net/doc/4321/announcement/90822/00.pdf >>603
【しか】(笑)
へぇキミ元社員なんだ？
でどこの元社員？え？たくさん？
リストラベテランすなな
そんな文章力じゃ働いたことすらなさそうなのに みんなで大家さんの
各商品の事業性とか全く無視して
ひたすら噛み付く会社側IDコロコロ(笑) >>615
わざわざコテハンつけてまで主張したいことがそれ？(笑)
コテハンなしのほうかな？
あ、こっちもあっちも自演バカだ >>619
>みんなで大家さんの
>各商品の事業性とか全く無視して
>ひたすら噛み付く会社側IDコロコロ(笑)
それおまえ！ >>616
経営者??ん...
適時開示で何度も上場会社の資料に名前が出てるがよ。
殆どは市場から消えちゃったとこばかりだけど。
昔はイケイケドンドンのやり手だよ 俺についてしか語れない会社側(笑)
バナナも忍者も成田も
事業実態のなさについてはひたすらスルー >>624
記事より引用させてもらった
じつは都市綜研インベストファンドの創業者である柳瀬公孝（本名・健一）社長もＬＣＡとは縁が深い。柳瀬氏は関連会社を通じ０７年５月にＬＣＡの増資を引き受け、同年８月に取締役となり、さらに同年１１月には代表取締役となっているのだ。柳瀬氏はのちに水増しが発覚した不動産現物出資による大型増資の話が進んでいた０９年４月頃まで、ＬＣＡの経営にタッチしていたとされる（登記上は０９年８月に退任）。
ちなみに
2007/11 LCAホールディングス 代表取締役就任 11/1の終値 161円
2009/04 LCAホールディングス 代表取締役就任退任 5/1の終値 25円
就任中の1年半で株価を6分の1まで落としていたようです。柳瀬氏を信頼して投資していた株主は
みんなで大破産というところでしょうか。 >>627
なんで関係ないんだよ(笑)
バナナ関連だけで
廃ショッピングモール、
廃公営賭博場外投票場、
廃工場、
奄美の郊外の木造倉庫、
こんなにあるぞ >>629
どん詰まりの会社を最安値大量買いして
経営権を動かせるとこまで行ったら
盛大な構想をその会社名でぶち上げて
売り抜けて
お客さんや他の株主、社員等は知ったこと無いとおさらばする
多社が色々やられて仕手筋の漢だったのに落ちぶれたものだ。
ロシアにしてもラーメンにしても一般紙、経済紙、経営層系向け月刊誌などよく研究して時流を見てたけど今は冴えないね。 夢グループの社長にみんなで大家さん宣伝してもらおう
石田社長「みんなの大家さん、一口100万円でのご案内で〜す」
相方の人「え！たったの100万円？社長、安いぃ！」
石田社長「お一人様2口までお申し込みいただけま〜す」 >>633
みんなで大家さんで100万円溶かさなかったら、夢グループのデーブイデープレイヤー100個買えたと思うと悔しい >>599
ジワリ追加
日本国内のバナナ生産量は諸説あるけど130～160tとか
例えば
https://urahyoji.com/crops-banana/
この資料だと
国産バナナの出荷量は全国合計で 113.9(t)
(数字の出処は 農林水産省による統計)
仮にこれが200tになったとしても
200t=200,000kg=20万kg
バナナ一本で200g前後なので1キロ5本で
20万kgのバナナ＝100万本
仮に全部の国産バナナの市場最終価格が一本千円でも
1,000円✕100万本＝10億円
生産者出荷価格はその数分の1でそこから人件費、肥料代、機材、光熱費、土地借りるなら土地の賃料やらまかなう
俺は個人大家で分譲マンションの区分所有で4部屋やってるけど
経費抜く前の表面利回りだと一番いい部屋で7%ちょい
そこから管理費修繕積立金と個体資産税抜くとお察し
管理が面倒くさいんで
これ以上持ち物件増やすよりはと思ってた所にこの会社知っだけど、
調べても調べても納得性のある高配当の理由が出てこない
その一方で俺自身バナナ始めてしまってよく分からないことになってるんだが
皮肉なことに実質利回りでいえばバナナが一番いい
健康にもいい
ちなみに仕事辞めたし一人暮らしで話し相手しないからネットしかないんだよな。
数年前に退職金一括でボロアパート投資したとたんに空き室ふえて家賃さげることになって手持ち預金も減少。
それでも修繕費とか固定資産税とかかかるから赤字申告で節税はできてるけどね(笑)
今は大人しく耐える時期って感じかな。
みんなはどう？
ちなみにボロ不動産は増えたけど価値は不明。
年始で手残りは300万位だったけど高配当株につられて今は50万位。
大体
家賃が400万、
管理費修繕積立金が90万、
固定資産税が20万、
その他経費は保険＋年ごとにバラバラだが
手残りで80万、
減価償却費と経費でほぼトントンで
追加の納税はほぼなしかちょっと還付だ
ちなみにここ数年は大赤字、お察し
NISAはやってるがいつ国にかえるかかわらないから60歳迄引き出せないiDeCoはやってない >>630
問題なのはバナナの本数だよ
つまり重要なのは栄養素
法外な量のエネルギーて育ったバナナはいつか限りある地球の全エネルギーを吸収し破綻する ツギハギ劣化コピペ乙(笑)
俺の書いたオリジナルはこれな
↓
国産バナナ市場規模について
みんなで大家さんのバナナ関連施設は
ショッピングモール跡地、仏壇工場跡地、
公営賭博の場外券売所跡地、木造倉庫、
の4施設もある。
一方、
日本国内のバナナ生産量は
諸説あるけど130～160tとか
例えば
https://urahyoji.com/crops-banana/
この資料だと
国産バナナの出荷量は全国合計で
113.9(t)
(数字の出処は 農林水産省による統計)
仮にこれが200tになったとしても
200t=200,000kg=20万kg
バナナ一本で200g前後なので1キロ5本で
20万kgのバナナ＝100万本
仮に全部の国産バナナの市場最終価格が一本千円でも
1,000円✕100万本＝10億円
生産者出荷価格はその数分の1で
そこから人件費、肥料代、機材、光熱費、
土地借りるなら土地の賃料やらまかなう
仮に
みんなで大家さんのバナナ関連企業が
日本の国産バナナ市場を全部乗っ取ったとしても
配当に必要な売上は足りない で、
そもそも共生バナナは売ってる気配がない(笑) みんなで大家さん「土地の価格は適正？」成田の地価公示を見ると衝撃の価格差がありました
https://youtu.be/SbIubWe2Ra4
現場映像】ゲートウェイ成田の開発地を見に行きました｜みんなで大家さん
https://youtu.be/uQU5KcyBS34 >>639
かったマンションでバナナマンションらしいじゃん お勉強熱心ですね
業者が提示してきた数値で熱心に計算した結果
………ワンルーム買ってましたw 成田のゴミ土地は法律上人が住めない。市場価値数千円/平米の土地を数百倍の170万円/平米で売っている。
ワンルームで人が住めず市場価値の数百倍で売ってるのなんてどこにも無い。
ワンルームの市場価値1000万円を100倍の10億円で売る物件なんてどこにもない。
みんなで大家さん「土地の価格は適正？」成田の地価公示を見ると衝撃の価格差がありました
https://youtu.be/SbIubWe2Ra4 ジワリを補充してやるよ
みんなで大家さん会社側IDコロコロの特長
○コピペコピペとは言うが中身に対しての反論は一切できず、
アホアホ等、ひたすら個人たたきのみ
○批判や疑問提起のレスの内容を改変してコピペ
○都合の悪いレスがつくと
上記の個人たたきと改変コピペで流そうとする
○何らかの手段で書き込みIDをコロコロ変える 都市綜研インベストバンク副社長だった吉田泰昌容疑者や同時に逮捕された宮里秀一容疑者、阿藻（あも）裕太容疑者は今どうしているのでしょうか。
みずほ銀行元行員らによる融資名目の詐欺事件で、東京地検特捜部は２６日、ラーメンチェーン「どさん子」を経営するジャスダック上場会社「ホッコク」（東京都中央区）の前社長、吉田泰昌容疑者（４１）ら３人を詐欺容疑で逮捕、元同行築地支店課長代理、武田広人（３５）▽税理士、吉野道明（４８）の両被告＝詐欺罪などで起訴＝を再逮捕した。武田被告が関与したとされる一連の事件の被害総額は約１０億円になった。 他に逮捕されたのは、いずれも会社役員の宮里秀一（４３）、阿藻（あも）裕太（４４）の両容疑者。 逮捕容疑によると、５人は共謀し、０９年６月ごろ、同行築地支店の支店長らに対し、実体がない大阪市のコンサルタント会社について「中央や大手企業を顧客としていて売上高が年間５０億円程度ある」とうその説明をしたうえ、虚偽の決算報告書を提出、融資名目で同行から約５億円を詐取したとされる。 捜査関係者によると、吉田前社長らは詐取金の一部を不動産投資に回し、利益を分け合っていたという。 2906 ホッコクは「当社としては今回の事件に全く関係なく、このような事態に驚いている」とコメントした。 ギレン「諸君らが愛したガルマ=ザビは死んだ！何故だ！？」
シャア「大家だからさ」 >>648
容疑者
被疑者
被告人 この辺理解してる?
容疑者や被疑者と呼ばれている段階はあくまでも「犯罪の疑いがある人」。有罪の判決が確定するまでは、無罪であるとの推定を受けて、「犯人」とはされません。
起訴前に捜査を受けている段階では、身体拘束の有無にかかわらず被疑者。その後検察官によって起訴されると、被告人となります。 じゃあこれは、どうだ？
集めてる出資価格が相場の数十倍
想定賃料利益が相場の数十倍
店子企業の事業実態がない
等々、具体的に数字挙げてヤバさを説明してるサイト
↓
「みんなで大家さん ヤバい」
でググると
提灯記事ブログが大量に上位にくるんで
各商品と合わせて
「みんなで大家さん 忍者キングダム ヤバい」
でググったら下記のサイト見つけた
このサイト内では
みんなで大家さんシリーズで分析してて、
店子企業についても取り上げてるのがあったよ
https://www.google.com/url?q=https://xn----1eujk4t7btdb7179dbgh70ec72amh8ab1n42ay002bx7ja3941a.com/news/detaile_20200612.html
https://定期預金金利比較-口コミ人気ランキング.com/news/detaile_20221015.html 世界中のバナナをすべてともいきバナナにしても、もはや破綻は避けられないであろう。 あるいは、忍者がディズニーランドなみの収益をあげても、もはや手遅れである。合掌。 オレの股間もトモイキバナナ
もちろん皮まで食べれるよ🍌 ゲートウェイ成田のテナントって、何十年後に完成したとして、大家の関連会社くらいしか入らないと思うんだが。まともな会社は運営母体が大家なら、近寄らんだろ。そもそも完成させる気が端からないから意味のない問題なんだが。上物がたつまえに資金ショートするからな。バナナの前科からみると、先にできる食品加工工場も、稼働させる気なさそうだし。 利率が7％だから、他のポンジより寿命が長い。上物たてたり、バナナつくれば、赤字がふくらみ、寿命が縮む。だから、更地のまま集金するのは合理的だが、さすがに更地のままでは、あらたなカモがみつからない。そして、配当と元本償還は日に日に膨れ上がっており、ついに年貢の納め時である。 そして、解約の激増が寿命を劇的に縮めてしまう。いよいよ最終章に突入したのである。 ググったらageネタが結構な上位にでてくるんですが。。 ID真っ赤でかきまくれば優しい誰かが相手してくれると思ってるのかなあ
独りぼっちはさみしいそうね
面白いことかかなきゃ
なんでもかんでも恨み妬みツラミじゃ友だちはできないよ
ま、そういう文化で育ったんでしょうけども >>661
そうか
理解した
わざわざそんな事答えさせてスマンな
どこの出身でも匿名掲示板は平等だと思うぞ
気にするな
ただお国柄というか少し方言みたいなのは改めなよ
バカにされるだけだと思う
使ってるかどうか知らんがPCでもスマホでもとりあえず専ブラ使いなよ
で、自分にレスしてるのが単発かどうか位は確認しな
正直アンタはどういう立ち位置でモノを言ってるのかは俺も理解しかねる
みんなで大家さんに対して批判的であるようにも見える一方で、アゲのことを悪く言ったりもしてるからな
まぁアンタがそそっかしいように見えることがあるのも確かだ
ADHDだの発達障害だのと診断されたことのある奴はアンタ以外も個人的に知ってる
例えそうでも、本人の心がけ次第で、そうでない奴同様ちゃんと論理的に会話を進めることができるのも知ってるし、それを理由に話してる内容が否定されるなんて思ってもない
会社側の奴への反論として書いた言葉でもあるが、誰が言ってるかではなく何を言ってるかで俺は判断してる
アンタの言い分だからって盲信することも無いし、ADHDだと聞いて全否定することもない
個別の話ごとに判断するのは変わらない これ言っちゃいけないことかもしれんけど
ageのこと馬鹿にしてる奴は多いけど
ぶっちゃけ大家さん擁護してる奴はおらんよね🙄 大家のホームページのQ&A
他の資産運用商品と比べてメリットはあるの？
みんなで大家さんは日々の価格変動がないため元本の安全性が高く、不動産の賃料を分配することで比較的高い利回りを実現しています。
意味不明。不動産を扱っていて価格変動がないなどあり得ない。社会主義じゃあるまいし。それをもって安全性が高いとかさらに意味不明。
安全どころか危険極まりない。あふれでるポンジ。よほどの馬鹿しかひっかからない。 確かにみんなで大家さんはポンジスキームだとすぐ気がつくのが普通なのでそれに関する異論は全く出ないですね。
ただ私はageさんのことを尊敬してますよ。
さらに言えばネット上で人を馬鹿にする行為は恥ずべき行為です。慎んむべきではないですか。 >>659
そもそもあの場所にあんなもん建てても客なんか来ないよ
そういうニーズがあるなら
これまでにボンボンホテルや商業施設建ってる 成田の馬鹿高い賃料は大家一味がはらっており、収益をあげている事業実態はなく、出資金以外に分配金のでどころはない。価格変動がほぼないのは、成田のただ同然の地価であり、担保にまったくならない。 >>664
会社側必死の俺叩き(笑)
俺をいくら叩いても
みんなで大家さんの各案件のヤバさは
なくなるどころか
より胡散臭くなるだけだから望むところ 誰かが大家のポンジ性について語らねばならないのです。社員の妨害などものともせずに、そのポンジを。新たな被害者を生まないように。破綻のその日まで。 醜態をさらすっていうじゃん？
しかもわざわざコテハンつけてさ
それって
押すなよ押すなよ～
って芸だろ
オレは赤ん坊の時からそうならったぞ
スルーしたら失礼てなもんだ
コテハンなしでも認知できるほど突き抜けるようなバカだから人気なんだろ
光栄だろ アゲクンのは自称「誰も反論できないんだな！」妄想がめちゃくちゃ頭悪いんだよな
しかも自演でヨイショしてみたりたまに自分の自演で軽くディスったりすんのよ
人気者はアンチも増えてツライよ～
ていう浸り
みかけたら絶対たたくべ？
道ばたにウンコおちてたら不快じゃん？ ageが死んだとしても、ageが1人でも100人でも、大家がポンジの事実は永久に不滅です。本当にありがとうございました。 そうだな生理的に無理だよな
いじめっ子がいます
まわりに仲間がいます
さらにその後ろの一番端っこにいて
ボクはこっち【側】のフリで
調子にノッてる
ドラマによくいるわかりやすいザコ
そんな雰囲気なんだよ
すぐに【側】といいだすのも本能的に自衛してるんだよな
ひっぱりだして一人にしてみたら
脚本家の設定どおりの中身空っぽのアホ
それがアゲ >>674
ありがとうございました
バイバイ(^_^)/~
ザコくん帰国 ここはポンジ専門のスレなので、無関係なことを話さないように。 ageがどんな奴か薄れてきたようですので真似してコピペしておきますね
個人的には叩き尽くして燃えるゴミにしてもよいとさえ思ってますが皆さんそれぞれ感じ方があるでしょう
本人発言の元記事があったそうです。ご協力感謝。
①
Part.13の↓
> -- ここから
357 age ◆kR9lpurGm. 2022/12/21(水) 23:40:59.64 ID:iF5GHh1Z0
二十年以上2ch/5chで悪徳商法マニアやってると
多少の煽りやコテハン叩きは何でもないのよ
> -- ここまで
②
Part.19の↓
> -- ここから
0715 age ◆kR9lpurGm. 2023/01/21(土) 22:22:44.03 ID:gUiKRP/s0
無茶苦茶な言いがかりで話進めてるな
俺が詐欺被害者が自殺しても知ったこっちゃない
> -- ここまで
●反響
5ch みんなで大家さん 二十年以上 マニア
で検索
> 加害者側age ◆kR9lpurGm.
本人は全く自覚が足りないようですが
詐欺的表現と過剰な批判で
相手を自殺に追い詰める可能性がある点において要注意危険人物といえます。
本人によればこれらの行為を自らマニア歴二十年以上と自慢げに語っているとのこと。
彼らの悪意と殺意に満ちたバッシングで精神を患い正常な思考が阻害され自殺においやられた被害者も存在するのです。
更に彼らはそのような被害者や被害者家族の記事を拡散しネタとて嘲笑します。
●反響
>age ◆kR9lpurGm.
この人モラルなさすぎない？
自殺者の母親記事を貼ったり
バナナはD&Tファームさんが何十年もかけて確立した
凍結解凍覚醒法という特許だと知った上で貶す
批判ネタになれば何でもOK精神がクソofクソ
不謹慎かつモラルレス
性根がとことん荒らし
●反響
ま。ネット時代ならではの加害者側。 ああその頃やったねー
年始頃？
ID偽装は悪！トリップ正義！の論調だったクセに都合悪くなったらトリップ変更してトリップ偽装されたーだの誤魔化し始めたの
身バレして開示請求うけたとかうけなかったとかもその頃
控えめに言ってカスです このスレでid赤くなるほど掻いてるやつはだいたいageの自演だと思ってる
長く続いてるよなあ
これが生きがいなのでは？ ageバカはトリップ投稿減らして名無し投稿増やしただけ。
文章の特徴も変える努力をしているぽいが根本的に異常だからバレる。
全てが批判ではじまるのだよ。
数年間このルーープ。
新しい大家ネタもないんだからageバカ話でスレ埋めしてもかまわんだろう。
いちいち反応するのは本人だけよ。 まとめると
◯区分所有マンション投資には気をつけろ
◯それ以前に興味も持つな
◯「損をして節税してるだけ」 それが今の age ◆qCudIRDulR3c ということか
やっとわかった
いつも荒らし風味でてたもんね 成田のゴミ土地は法律上人が住めない。市場価値数千円/平米の土地を数百倍の170万円/平米で売っている。
ワンルームで人が住めず市場価値の数百倍で売ってるのなんてどこにも無い。
ワンルームの市場価値1000万円を100倍の10億円で売る物件なんてどこにもない。
みんなで大家さん「土地の価格は適正？」成田の地価公示を見ると衝撃の価格差がありました
https://youtu.be/SbIubWe2Ra4 【現場映像】ゲートウェイ成田の開発地を見に行きました｜みんなで大家さん
https://youtu.be/uQU5KcyBS34 IDコロコロ
職業 詐欺師
特技IDコロコロ
必死過ぎなのは解約殺到が理由なのか？ >>671
ポンジ・スキームか否かは基本的には
その配当払える様な高収益の事業実態が本当にあるのか？
なのよね
それだけの事業実態があるのが確認できないのに
「うまく行ってます
今まで配当や償還が遅れたことはありません」
とか言ってどんどん新規投資集めてるところはポンジの可能性が高い
みんなで大家さんでいえば
B-WAVEビルですら
周辺相場からの想定満室賃料≒配当額
で、
管理や維持の経費と税金抜いたら成り立たない案件
バナナは
関連施設の配当額合計したら
国産バナナ市場全部のっとっても無理っぽいのに
そもそもまともに売ってる気配がない
忍者は
駐車場半分潰してソーラーパネル設置してるし
シャトルバスは本数少ないしで
客が来ないのを明らかに運営が諦めてる
百億かけての売りの一泊500万の安土城ホテルは開業すらしてないし
レビューみてもハイシーズンでもガラガラ
じゃらんとかの滞在時間目安も2～3時間とかになってて客単価も低そう
成田は
伐採造成の途中で1年工事中止
この状態で毎年百億近い配当 ドリップコロコロage
ageがどんな奴か薄れてきたようですので真似してコピペしておきますね
個人的には叩き尽くして燃えるゴミにしてもよいとさえ思ってますが皆さんそれぞれ感じ方があるでしょう
本人発言の元記事があったそうです。ご協力感謝。
①
Part.13の↓
> -- ここから
357 age ◆kR9lpurGm. 2022/12/21(水) 23:40:59.64 ID:iF5GHh1Z0
二十年以上2ch/5chで悪徳商法マニアやってると
多少の煽りやコテハン叩きは何でもないのよ
> -- ここまで
②
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0715 age ◆kR9lpurGm. 2023/01/21(土) 22:22:44.03 ID:gUiKRP/s0
無茶苦茶な言いがかりで話進めてるな
俺が詐欺被害者が自殺しても知ったこっちゃない
> -- ここまで
●反響
5ch みんなで大家さん 二十年以上 マニア
で検索
> 加害者側age ◆kR9lpurGm.
本人は全く自覚が足りないようですが
詐欺的表現と過剰な批判で
相手を自殺に追い詰める可能性がある点において要注意危険人物といえます。
本人によればこれらの行為を自らマニア歴二十年以上と自慢げに語っているとのこと。
彼らの悪意と殺意に満ちたバッシングで精神を患い正常な思考が阻害され自殺においやられた被害者も存在するのです。
更に彼らはそのような被害者や被害者家族の記事を拡散しネタとて嘲笑します。
●反響
>age ◆kR9lpurGm.
この人モラルなさすぎない？
自殺者の母親記事を貼ったり
バナナはD&Tファームさんが何十年もかけて確立した
凍結解凍覚醒法という特許だと知った上で貶す
批判ネタになれば何でもOK精神がクソofクソ
不謹慎かつモラルレス
性根がとことん荒らし
●反響
ま。ネット時代ならではの加害者側。 NGname ◆qCudIRDulR3c
NGWord コロコロ
この2つの連鎖設定でだいぶ読みやすくなった。
内容が無い工作員クソカキコノイズ大杉 これでIDコロコロが俺に絡むことはなくなった訳だが
そこまで俺の書き込みが都合悪いとは光栄だわ(笑) コロコロ弾く方法も知りたい
低脳な奴の書き込みほど目障りなものはない >>696
コロコロは論外として
お前のコピペも大概だぞ
少しは質の向上に励め NGname ◆qCudIRDulR3c
一刻も早くみんなで大変さんは↑登録しましょう。 >>696
弾かれないためにIDコロコロしてるんでしょう >>700
俺の書き込み読まれると相当困るのが伝わってくるな(笑) 成田のゴミ土地は法律上人が住めない。市場価値数千円/平米の土地を数百倍の170万円/平米で売っている。
ワンルームで人が住めず市場価値の数百倍で売ってるのなんてどこにも無い。
ワンルームの市場価値1000万円を100倍の10億円で売る物件なんてどこにもない。 少しでも危険を感じたらすぐ避難する
少しの判断の遅れが命や資産を奪い去っていく >>696
みなきゃいいじゃん
talkにいけば？(笑) 破綻は時間の問題。残念ながら多くの被害者がでるが、破綻は早ければ早いほど、被害総額は減る。ここでの啓蒙活動は、そのスピードを早めるだけだが、破綻までは、しっかりと活動してゆかねば。 おれはage叩きとアホ叩きとバカ叩きに生きがいを感じてるんだが…
なんでNGせなあかんの？
このスレはアホチームが作ったアホワールドなんだぞ？
嫌ならくるな
夢の国を信じれないならディズニーにもくるな 今から解約して間に合うかな？
入金は60営業日以内だからな
いつ出金停止になるか分からん エクシアの被害者どもの阿鼻叫喚で爆笑
まあ、詐欺に遭うことも長い人生の一興だろ
命失ったんじゃないんだから笑って済ませようぜ 大家はポンジ。この事実を広めるために今日も一日一善。絶対に大家に手をだしてはいけない。 >>710
間に合わなくても、それが今、あなたができる最善策です。100％元本失うか、戻るかの二択しかありません。理論上、一分一秒でも、早い方が逃げれる確率があがります。 絶対に詐欺に引っ掛からない自信があるわ
世界中の俺以外の全ての人間（コロコロ除く）が俺を騙すために結託でもすれば話は別だが ヤフーで（みんなで大家さん）で検索したら（みんなで大家さん 5ちゃんねる）が検索例示されたんでここにたどり着いた 元本だけでも返しては毎回笑う
最近エクシアのテレグラムも面白いから参加
はよ大家さんも参加したい みんなで大家さん販売の混雑時間帯
12時 13時
が混んでる
前は違ってた
もしかしてもしかして 詐欺遭う奴って基本的に社会舐めてるよな
まだ詐欺師の方が世間の厳しさを知ってそう
だからといって犯罪行為を肯定することは絶対にないが、被害に遭った馬鹿は今一度自らの愚かさを噛み締めろ 早くみんなで大家さんの出資者の阿鼻叫喚を見たい聞きたい。 今日の踊るエクシア賞
「騙された方が悪いと言われたらそれまでだが、あんな本社とバックボーン、その他金融事業見せられたら信用しちまうよ。」 >>714
そりゃそうだよ
マンション投資で大損しても営業にうまくだまされていたとしても詐欺ではないと思えば詐欺ではないよ
アンタの気持ち次第
アンタの脳内の【具合】なんてしったこっちゃない(笑) ageがゴミなのは間違いないが、一匹で一日に何十回も単発コメしてるお前以上に必死に奴なんていねえだろ
どっちかっていうとお前の方がキモイしな コロコロは臆病者なんだよ
顔隠さなきゃレスバも満足にできないくらいのビビり ゴキブリIDコロコロ
職業：詐欺師
特技：ID コロコロ IDコロコロが会社側の人間でないとしたら、マジで気持ち悪い奴だな。でかい病院にいかないとな。会社側の人間だとしたら、大家のイメージダウンにしかつながらない。詐偽やるやつの人格を体現しているからな。人格が破綻してるから、楽しくポンジできるわけで、この会社にして、このIDコロコロありというわけである。 大家のポンジは反証不可能だから、会社側は、個人たたきしたり、荒らすしかないからな。無益な仕事だよ。 会社の人間の他に
会社に委託されたネット工作業者の可能性もあるけどね
ここは提灯記事ブログや知恵袋ステマとかもやってるし
ま、
工作業者でもまったくまともに擁護出来ないから荒らしてるんだろうけどさ >>721
（無理だけど）元本回収できても別の詐欺に引っかかりそう 確かにネット業者も可能性あるな。5ちゃんにずっとはりつかせるの結構高くつきそうだけど、ここみて、新規で100万払う人がいなくなったり、解約リスクの増大を考えると、依頼した方がプラスかもな。ただ、今のところまったく逆効果だけどな。誰の目にも都合が悪くて荒らしているようにしか見えないし、スレ流しの手法がワンパターンだしな。 詐欺加害者：底抜けのクズ
詐欺被害者：底抜けのバカ
たったそれだけのこと アゲコロコロ散々ないわれようだねw
コロッケに罪はないのに。 よーわからんけどageにダイレクトに効きすぎ
あとブーメランも刺さりすぎ
で、自演で発狂とか(笑) 大家は、ネット業者に文句いった方がいいぞ。大家社員の書き込みと思われて、会社のイメージダウンになってるぞ。俺も誤解してたから。もう少し、人から共感されるよう書かないと、ageばっか叩いてても、新規のカモが入ってこないよ。 >>734
会社側IDコロコロ必死の俺叩き(笑)
そうやって負性広告塔活動頑張ってください ageとアゲの単語をNGにいれればええんじゃないの
お前らもアゲも楽しそうじゃん >736-737
この時間差投稿と内容と文体でage自演ではないと思ってる奴いるか？いねーよな！！
笑 ageがどうだろうが、大家は間もなく終わりだから、いい加減あきらめろやw だからこのスレには4人しかいないって（笑）
talk騒ぎの後でどこも過疎化してんのにここだけこんなに人がいるわけなかろ
あれだけマメにかいてたageアホの投稿数がこんなに激減するわけなかろ
全く消えたならともかく減ってるだけんだぜ？
つまりそういうこと
いるぞ
ageが100匹くらい
いる >>736
以前、社員だったこと自白してたよ、頭悪いから誘導尋問に引っ掛ってたw 文体が一緒で、連投してるから、IDコロコロはわかりやすいよな。精一杯、別人を装っても、レスからにじみ出る下品さと無知が隠し切れないから、同一人物だとすぐにばれてしまう。 以前は俺は社内のこと知ってるって感じで結構書き込みしてたんだけどね。
上の人に怒られたのかそういうことは書かなくなって、恥ずかしいAAを貼って誤魔化してた。 ジワリ追加
日本国内のバナナ生産量は諸説あるけど130～160tとか
例えば
https://urahyoji.com/crops-banana/
この資料だと
国産バナナの出荷量は全国合計で 113.9(t)
(数字の出処は 農林水産省による統計)
仮にこれが200tになったとしても
200t=200,000kg=20万kg
バナナ一本で200g前後なので1キロ5本で
20万kgのバナナ＝100万本
仮に全部の国産バナナの市場最終価格が一本千円でも
1,000円✕100万本＝10億円
生産者出荷価格はその数分の1でそこから人件費、肥料代、機材、光熱費、土地借りるなら土地の賃料やらまかなう
俺は個人大家で分譲マンションの区分所有で4部屋やってるけど
経費抜く前の表面利回りだと一番いい部屋で7%ちょい
そこから管理費修繕積立金と個体資産税抜くとお察し
管理が面倒くさいんで
これ以上持ち物件増やすよりはと思ってた所にこの会社知っだけど、
調べても調べても納得性のある高配当の理由が出てこない
その一方で俺自身バナナ始めてしまってよく分からないことになってるんだが
皮肉なことに実質利回りでいえばバナナが一番いい
健康にもいい
ちなみに仕事辞めたし一人暮らしで話し相手しないからネットしかないんだよな。
数年前に退職金一括でボロアパート投資したとたんに空き室ふえて家賃さげることになって手持ち預金も減少。
それでも修繕費とか固定資産税とかかかるから赤字申告で節税はできてるけどね(笑)
今は大人しく耐える時期って感じかな。
みんなはどう？
ちなみにボロ不動産は増えたけど価値は不明。
年始で手残りは300万位だったけど高配当株につられて今は50万位。
大体
家賃が400万、
管理費修繕積立金が90万、
固定資産税が20万、
その他経費は保険＋年ごとにバラバラだが
手残りで80万、
減価償却費と経費でほぼトントンで
追加の納税はほぼなしかちょっと還付だ
ちなみにここ数年は大赤字、お察し
NISAはやってるがいつ国にかえるかかわらないから60歳迄引き出せないiDeCoはやってない >>746
そうか
理解した
わざわざそんな事答えさせてスマンな
どこの出身でも匿名掲示板は平等だと思うぞ
気にするな
ただお国柄というか少し方言みたいなのは改めなよ
バカにされるだけだと思う
使ってるかどうか知らんがPCでもスマホでもとりあえず専ブラ使いなよ
で、自分にレスしてるのが単発かどうか位は確認しな
正直アンタはどういう立ち位置でモノを言ってるのかは俺も理解しかねる
みんなで大家さんに対して批判的であるようにも見える一方で、アゲのことを悪く言ったりもしてるからな
まぁアンタがそそっかしいように見えることがあるのも確かだ
ADHDだの発達障害だのと診断されたことのある奴はアンタ以外も個人的に知ってる
例えそうでも、本人の心がけ次第で、そうでない奴同様ちゃんと論理的に会話を進めることができるのも知ってるし、それを理由に話してる内容が否定されるなんて思ってもない
会社側の奴への反論として書いた言葉でもあるが、誰が言ってるかではなく何を言ってるかで俺は判断してる
アンタの言い分だからって盲信することも無いし、ADHDだと聞いて全否定することもない
個別の話ごとに判断するのは変わらない >>745
>>746
ほら、すぐ出てきたでしょw
745，746はageさんのニセモノです。バレないと思っているところがバカなんだよね。 >>746と747も社員の自作自演だよ
746と747の長文を1分で読んで書き込めるわけがない、そんな事も考えずコピペの連投しちゃうんだよね。
お前はいつもそうだからダメなんだよ。ホントバカだな。 まさにこのマンマだな
↓
みんなで大家さん会社側IDコロコロの特長
○コピペコピペとは言うが中身に対しての反論は一切できず、
アホアホ等、ひたすら個人たたきのみ
○批判や疑問提起のレスの内容を改変してコピペ
○都合の悪いレスがつくと
上記の個人たたきと改変コピペで流そうとする
○何らかの手段で書き込みIDをコロコロ変える ちなみに会社側IDコロコロは俺の書き込みが相当困るらしくて
必死に成りすまそうとしてる
◆kR9lpurGm.
↑
これはトリバレした俺の昔のトリップで、
これでなりすまししてるつもり(笑)
トリバレするまでも
ベタに名前欄に◆kR9lpurGm.書いて
◇kR9lpurGm.
に自動変換されて騙ろうとしたのバレたり
◆の代わりに■付けたり✦ 付けたり等、
必死に成りすまそうと頑張ってた >>749
いやどっちもコピペなんだが…
照れるな 解約しても入金されるまでは不安で眠れない
睡眠薬飲んでる
なんで詐欺に引っ掛かったのか自己嫌悪になる 確かに>>746の書き込みをよんでから>>747
の書き込みをするのは不可能だ
>>747が社員かどうか、俺にはわからんが、なんでそんなことするんだ？
社員か関係者としか思えないんだが… 忍者にバナナに成田。オールスター夢の共演だ。君も一口100万円で、夢をつかもう。元本はなくなるけど、商品券と配当がもらえるよ！ >>754
詐欺に騙されると辛いですね。
詐欺業者は名簿を使って再度騙そうとしてきますのでお気をつけて。 >>756
コンボやろ
わかる前提のネタやろ？
わからん方がどうかしてる
頭悪いギャラリーは難しいな そういえばアゲちゃんのマンマンション投資っシて今どうなってる?
この前の大雨でヤバいってなげいてような? どうしてバナナ本数の話しているの？？
房ではなくて1本単位で買う地域ある？
マジで意味不明なんだけど笑うところなのか？ >>763
バカなのよ
バナななのよ
アゲなのよ
ずっと計算間違えてるし >>763
アゲの地域ではバナナを一坪、二坪と数えるんだってよ
皮なしバナナは一平米、二平米 >>754
どれくらい突っ込んだの？まだ若いなら、数百万なら、いくらでもとりもどせるよ。時が解決する。投資する時にこれからは、慎重になるから、数百万の授業料で、これからの判断力を養えたと思うしかない。大家にひっかかるということは、他の詐偽にもひっかかるから、一度身をもって詐偽の怖さを知るしかなかったと思うしかないかも。これからひっかからなければ、資産形成できるよ。インデックス投資とか、堅実な方法に切り替えたら、挽回できる。2ヶ月後なら、まだ間に合うかも知れないけどね。
バフェットが言っています。リスクとは自分が何をやっているかわからない時に起きるものですと。 皮むくの面倒なんだよなー
俺はむいた状態のやつばっかり買う
重さで値段決まるから皮なしのほうが少しお得ってわけ
マックでミルク氷抜きっていうのと同じかな >>766
5本位ならはいるんじゃないか？
柔らかいから大丈夫 IDコロコロ必死のスレ流し(笑)
まさにこのマンマ
↓
みんなで大家さん会社側IDコロコロの特長
○コピペコピペとは言うが中身に対しての反論は一切できず、
アホアホ等、ひたすら個人たたきのみ
○批判や疑問提起のレスの内容を改変してコピペ
○都合の悪いレスがつくと
上記の個人たたきと改変コピペで流そうとする
○何らかの手段で書き込みIDをコロコロ変える >>769
なんの話してんだ？大家さんの話だけしろよ ageがどんな奴か薄れてきたようですのでたまに貼りますね
本人発言の元記事があったそうです。ご協力感謝。
①
Part.13の↓
> -- ここから
357 age ◆kR9lpurGm. 2022/12/21(水) 23:40:59.64 ID:iF5GHh1Z0
二十年以上2ch/5chで悪徳商法マニアやってると
多少の煽りやコテハン叩きは何でもないのよ
> -- ここまで
②
Part.19の↓
> -- ここから
0715 age ◆kR9lpurGm. 2023/01/21(土) 22:22:44.03 ID:gUiKRP/s0
無茶苦茶な言いがかりで話進めてるな
俺が詐欺被害者が自殺しても知ったこっちゃない
> -- ここまで
●反響
5ch みんなで大家さん 二十年以上 マニア
で検索
> 加害者側age ◆kR9lpurGm.
本人は全く自覚が足りないようですが
詐欺的表現と過剰な批判で
相手を自殺に追い詰める可能性がある点において要注意危険人物といえます。
本人によればこれらの行為を自らマニア歴二十年以上と自慢げに語っているとのこと。
彼らの悪意と殺意に満ちたバッシングで精神を患い正常な思考が阻害され自殺においやられた被害者も存在するのです。
更に彼らはそのような被害者や被害者家族の記事を拡散しネタとて嘲笑します。
●反響
>age ◆kR9lpurGm.
この人モラルなさすぎない？
自殺者の母親記事を貼ったり
バナナはD&Tファームさんが何十年もかけて確立した
凍結解凍覚醒法という特許だと知った上で貶す
批判ネタになれば何でもOK精神がクソofクソ
不謹慎かつモラルレス
性根がとことん荒らし
●反響
ま。ネット時代ならではの加害者側。 バナナで現実逃避してる場合じゃねえ。もうだまされるやつ激減してるし、解約もますます増えるからな。怒り狂った被害者から隠れないとお前、やばいぞ！豊田商事みたいになっても知らんぞ。金のうらみはおそろしいからな。 批判ネタになれば何でもOK精神がクソofクソ
不謹慎かつモラルレス
性根がとことん荒らし
これ
コテ野郎をわかりやすく３行にまとめてるよな 詐欺で騙されるとお金だけでなく人間の尊厳まで失って、うつ病になったり、最悪自殺まであるからね。
本当に同情します。
投資というのはよく調べてからしないといけない。投資してからもこの投資でよかったか、何度も確認することが大事です。
決してほったらかしにすることのないように。ほったらかしは危険です。 >>774
そういや、アゲさんは、尊厳も、羞恥心もない、もんな
マンション、売れば、いいのにな。
万が一にも、売れれば。 アゲちゃんコロッケはそんなに有名だったか？
聞いたことはあるが見たことがないんだが？
本社がコケるのはなかなかよめないから気の毒だな 投資をするときは、その理由と合理性を即答できないと危険だ。まとまった金をつぎこむときは特に。大家などまったく論外だし、リスクとリターンで言えば、大家よりは、パチンコの方が、まだはるかにマシなレベル。ただパチンコよりもけた違いなスリルを味わえるので、破滅願望があれば、よいかもしれない。 >>781
例えばさマクドナルドがハンバーガー80円それだけで生き残れると思う？
薄利多売でなんの工夫もしなかった結果 ジワリ追加しとくわ(笑)
区分所有マンション投資の節税問題
一般的な投資運用対象である
株や投資ファンド、投信や社債等を証券会社等を通して購入する場合、「特定口座」での売買となります
一方でマンション投資は源泉徴収がなく脱税の温床です。
本人が知らずに脱税状態になっていることも多く毎年かなりの人が捕まっています。
多いのが「手残りはあるけど赤字てことにして申告してもいいんですよ」という営業の説明を信じて実践してしまうことです。
あなたのそれ脱税です！ 預金感覚どころではなく、破綻感覚である。バナナとか忍者とか成田とか荒唐無稽であり、瞬く間に出資金が消えていくのである。 IDコロコロがスレ流し頑張ってるから
ご褒美にジワリ追加な
ここに金出そうと思う人は下記の話を読んでどう思うか考えてみて
↓
家賃6万前後のワンルームマンション一部屋が1000万前後で売りに出てる地域で、
似たような広さ、条件のワンルームマンション一部屋に対して
業者の説明
「この物件の賃料は月に600万円、年間7200万円です。
この物件を10億円で買うのですが、
私が2億円出して、残りの8億円を一口百万円で800口募集します。
あなたも何口か出資しませんか？
出資してくれたら5年間年利7%の配当を払います。
5年後には売って出資金を償還しますが、
その時値段が下がっていても
私が出した２億円までなら私が損をかぶりますよ。」
それに対して
「誰がワンルームマンションをそんな賃料で借りるんですか？」
って聞いたら
業者
「私の親戚です。彼は儲かってますよ。」
って答え
でもその業者の親戚がどんな仕事をやってるのかを聞いても
はっきりとは教えてくれない
実は、
そのワンルームマンションは
業者の別の親戚が第三者から相場相応の1000万円で購入したもので、
業者はその親戚から10億で買ったことにする。
5年間は
名目上は儲かってる親戚が月600万の家賃を払ってることにしつつ、
実際は集めた金と物件価格の差額の7億9000万円から配当を払う。
5年後にはそのワンルームマンションを売却して精算するが、
建物の築年数は進むので900万円でしか売れない。
業者は自分が出したことにした2億円は諦める事にして
集めた800口8億円の出資に対して売却金額800万で精算し、
一口100万円→1万円
になる大幅な元本割れ償還
↑
これをやると大騒ぎになるので、
償還前に同じ様な手口で新たな物件で出資金を集め、
その出資金で満額償還する。 大家は劣後出資すらしてないからな。したところで焼け石に水だけど。決算書から事業にいたるまで、すべてがでたらめだから、劣後出資だけまじめにやるはずもないが。 大家のCMにはさすがに有名人でないな。事務所がまったをかけるからな。いくら金つまれても、破綻したらネットで袋たたきになって、芸能生命終わるからな。 >1のプロファイリング
◆◆◆◆◆◆◆◆
簿記3級をバカにした自称「簿っ記」くん
殆どがコピペだがたまに自分の文章があるんで
よくみてくれ
age アホバカな日本人
簿っ記 ハングル語圏の人
単語や文節にスペース文字をいれるパングル文では当たり前の分かち文字のクセがしみついている
二世か三世か帰化済みかは不明
例えばこの書き込み
該当して 住宅 学校 病院が建てられない物件。
過去売買事例で 数千円/平米の土地を 170万円/平米で売りつけるトンデモ。
→気持ち悪いところにスペースありますね
句点よりスペースを使ってしまう
くっついたらよめないそうです
住宅 学校 病院がだめでも、商業施設やホテル、事務所、工場はOKとはいっても、騒音で住宅 学校 病院が建てられないような場所、航空機墜落リスクのでかい場所に 誰が好んで行くのか。
→文節の途中で改行しない文化だから一行がながくよくAA表示になる
自分はタダでもそんなゴミ土地はいらない。
→お気に入りのセリフ。
特に「ゴミ」はコンプレックスのよう。
他には
ウソと判定
ゴミクズ
決まってる
そもそも異常
騙してる
ごまかしてる
こういう言葉を多用しながら簿記3級持ってない莫迦！と罵声を浴びせてきます かぼちゃの馬車は、相場の二倍のシェアハウスだったが、
成田のゴミ土地は相場の数百倍だから次元が違う。
かぼちゃの馬車は人が住めるが
成田のゴミ土地は人も住めない。 大家としても下手に広告塔に有名人使って、話題になって、実態が知られたら終わりだからな。こそこそネット中心で広告するのが一番。 なんか褒めてくれてるとこ悪いが部屋数4だ。一棟なら一棟とかくよ。
ちなみに今は管理費と修繕費と税金引いたらゼロ（笑）少し前までは微プラスだったけど一部屋空室になって家賃下げた。空室のままよりマシって感じだ。
タイミングみて値上げするつもりだが修繕費をおさえるしかないな。 >>794
そうかなんかスマンかったな
俺は一度もプラ転してないからスゲーと思った
俺もよくわからん奴等にレベル1とかたたかれている身だが気にしてない
お互いがんばろうな >>794
どれくらい突っ込んだの？まだ若いなら、数百万なら、いくらでもとりもどせるよ。時が解決する。投資する時にこれからは、慎重になるから、数百万の授業料で、これからの判断力を養えたと思うしかない。マンション投資にひっかかるということは、他の詐偽にもひっかかるから、一度身をもって詐偽の怖さを知るしかなかったと思うしかないかも。これからひっかからなければ、資産形成できるよ。インデックス投資とか、堅実な方法に切り替えたら、挽回できる。2ヶ月後なら、まだ間に合うかも知れないけどね。
バガが言っています。リスクとは自分が何をやっているかわからない時に起こったことすら気が付かないものですと。 かぼちゃの馬車は、悪徳銀行が投資家にどんどん融資してくれたが、その銀行もさすがに大家には関わらない。やばすぎるから。 >>795
お前がレベル1か！
いつもいた終わらないチュートリアルはどうした？連れてこいや 早くみんなで大家の出資者の阿鼻叫喚を見たい
第二の年金とかで老後の資金全額突っ込みしてパーになったら悲惨だな マンション経営の悲惨な失敗5選｜知っておきたい教訓と解決方法を解説
Cさんは
副収入効果が高い
節税にもなる
という理由で知人から不動産投資を進められ、情報収集を始めました。一棟ものは価格が大きく手が出ない上に、融資を受けるのも難しそうだと考えたため区分マンションの購入を検討、その後相談に訪れた不動産会社から新築の区分マンションを購入しました。
物件購入後も
「さらに別エリアの物件を購入すればリスク分散になる」
「あなたならまだ買える」
「より節税効果を大きくできる」
といった営業を受け、追加で5戸、計6戸の新築区分マンションを購入。
Cさんは一棟アパートなら区分マンションと違い大きなキャッシュフローを得られるという話を聞き、「区分マンションの赤字を一棟アパートで取り戻そう」と考えました。
そこで、Cさんは当社に相談にいらっしゃいました。しかし、当社としてCさんのお手伝いをすることはできませんでした。Cさんが新築区分マンションを購入して残ったローン額が大きく一棟アパートを購入するための融資が下りなかったのです。CさんもAさん同様赤字の区分マンションを保有し続けることになってしまいました。 ホームページ見たら成田16号募集してるな
募集口数は15号の27,900口に対して1,160口増の29,060口
まだまだみんなで大家さんは終わらないッ！ かぼちゃでもバナナでもゴミ土地でもどれでも一緒の詐欺 マンション経営の節税効果は小さい
Bさんのようにマンション経営を通じて節税効果を得ようという方も多くいらっしゃいますが、マンション経営の節税効果は大きくありません。マンション経営で節税する方の多くが（あるいはその提案をする不動産会社自身も）、不動産投資での節税方法を理解していないからです。
つまり、まずマンション経営の家賃収入よりもローンの返済や税金などによる支出を大きくする。それによって不動産の所得を赤字にし、本業の給与所得と損益通算することで、税還付を受けて節税効果を得る。
こうした考えで節税効果を得ようとしているわけですが、この節税方法は本当の意味での節税ではありません。というのも、この方法では（家賃収入以上にローン返済などを行うことで）ただ単に損をして、それによって節税をしているだけだからです。 アゲの罪はマンション投資を家族や知人にもすすめたこと
一人は亡くなったそうだ >>805
そういうの冗談でも面白くないから
お前頭悪いんだから無理して笑い取ろうとしない方がいいよ
つまらないどころか周りを不快にするだけ 大家を人にすすめるのはさらにやばいよ。人間関係が崩壊する。 本人発言の元記事があったそうです。ご協力感謝。
①
Part.13の↓
> -- ここから
357 age ◆kR9lpurGm. 2022/12/21(水) 23:40:59.64 ID:iF5GHh1Z0
二十年以上2ch/5chで悪徳商法マニアやってると
多少の煽りやコテハン叩きは何でもないのよ
> -- ここまで
②
Part.19の↓
> -- ここから
0715 age ◆kR9lpurGm. 2023/01/21(土) 22:22:44.03 ID:gUiKRP/s0
無茶苦茶な言いがかりで話進めてるな
俺が詐欺被害者が自殺しても知ったこっちゃない
> -- ここまで
●反響
5ch みんなで大家さん 二十年以上 マニア
で検索
> 加害者側age ◆kR9lpurGm.
本人は全く自覚が足りないようですが
詐欺的表現と過剰な批判で
相手を自殺に追い詰める可能性がある点において要注意危険人物といえます。
本人によればこれらの行為を自らマニア歴二十年以上と自慢げに語っているとのこと。
彼らの悪意と殺意に満ちたバッシングで精神を患い正常な思考が阻害され自殺においやられた被害者も存在するのです。
更に彼らはそのような被害者や被害者家族の記事を拡散しネタとて嘲笑します。
●反響
>age ◆kR9lpurGm.
この人モラルなさすぎない？
自殺者の母親記事を貼ったり
バナナはD&Tファームさんが何十年もかけて確立した
凍結解凍覚醒法という特許だと知った上で貶す
批判ネタになれば何でもOK精神がクソofクソ
不謹慎かつモラルレス
性根がとことん荒らし
●反響
ま。ネット時代ならではの加害者側。 >>806
不快害虫コロコロここに極まれり
まさしくゴキブリそのもの 大家さん「畑買いたいのでお金出してください。買った畑耕して作物実ったらそれ売って得たお金分配します」
→畑すら満足に造成されておらず、当然作物も植え付けられていない
にも関わらず配当として約束されていた金銭が出資者に支払われている 16号は今までみたいには集金できないだろうな。悪評が広まってきたし、情弱の供給にも限界がある。成田のこと少しでも調べられたら終わり。今は、実態がわかるサイトやyoutubeが増えてきたし。 成田18号「ねえ、いいだろう17号。出資者皆◯しにしちゃおうよ」
成田17号「まあ待てよ18号、ゲームはまだ始まったばかりだ」 お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします
いつXデーが来てもおかしくない状態です
事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう
事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
それがこの手の事例では常識です 工事止めてるのに出資募るとかバッチバチで自転車操業じゃないですか
もう資金繰りも火の車でなりふり構っていられないんだろうな 過去一募集口数多いのな＞16号
一体何に使うお金を集めているのやら 成田の地で1000億を越える巨大プロジェクトを推進。しかし、ここに来て工事は中断。ゲートウェイ成田の壮大な計画は大家の説明では、ウクライナ情勢によりいつの間にかどこかへいってしまい、突如、食品加工工場の計画にすげ変わる。計画変更に対し、成田市の許可が下りるかどうかは不明。許可が下りたところで、できるのは食品加工工場であり、賃料などたかがしれており、その土地の借り手が賃料を回収するのに何千年かかるのであろうか。天文学的な賃料をはらってまで、どんな食品をつくるのか？覚醒剤を量産でもする気なのか？ 成田市から許可がおりなかったため、工事ができずに倒産しましたという体にしたいところかもしれん。成田市になすりつけて、おしまい。 15号も想定より振るわず思ったようにお金が集まらなかったのだろうね
この前の大口出資者の中途解約も地味に効いてそうだしね 解約金と配当と元本償還の三重苦の中で、16号で思うように金があつまらない場合、なるべくはやくたたんで、資産を隠して倒産した方がいいからな。 １億の人戻ってくるのかなぁ
殺到してそうだし簡単には応じなそうだけど マンション投資をしてしまった早めに売却をおすすめします 本人発言の元記事があったそうです。ご協力感謝。
①
Part.13の↓
> -- ここから
357 age ◆kR9lpurGm. 2022/12/21(水) 23:40:59.64 ID:iF5GHh1Z0
二十年以上2ch/5chで悪徳商法マニアやってると
多少の煽りやコテハン叩きは何でもないのよ
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0715 age ◆kR9lpurGm. 2023/01/21(土) 22:22:44.03 ID:gUiKRP/s0
無茶苦茶な言いがかりで話進めてるな
俺が詐欺被害者が自殺しても知ったこっちゃない
> -- ここまで
●反響
5ch みんなで大家さん 二十年以上 マニア
で検索
> 加害者側age ◆kR9lpurGm.
本人は全く自覚が足りないようですが
詐欺的表現と過剰な批判で
相手を自殺に追い詰める可能性がある点において要注意危険人物といえます。
本人によればこれらの行為を自らマニア歴二十年以上と自慢げに語っているとのこと。
彼らの悪意と殺意に満ちたバッシングで精神を患い正常な思考が阻害され自殺においやられた被害者も存在するのです。
更に彼らはそのような被害者や被害者家族の記事を拡散しネタとて嘲笑します。
●反響
>age ◆kR9lpurGm.
この人モラルなさすぎない？
自殺者の母親記事を貼ったり
バナナはD&Tファームさんが何十年もかけて確立した
凍結解凍覚醒法という特許だと知った上で貶す
批判ネタになれば何でもOK精神がクソofクソ
不謹慎かつモラルレス
性根がとことん荒らし
●反響
ま。ネット時代ならではの加害者側。 IDコロコロ夜中に必死のスレ流し(笑)
まさにこのマンマ
↓
みんなで大家さん会社側IDコロコロの特長
○コピペコピペとは言うが中身に対しての反論は一切できず、
アホアホ等、ひたすら個人たたきのみ
○批判や疑問提起のレスの内容を改変してコピペ
○都合の悪いレスがつくと
上記の個人たたきと改変コピペで流そうとする
○何らかの手段で書き込みIDをコロコロ変える 反論するやつ居ないのになんで毎日同じコピペ貼ってるんだろう？ 業者側の提示してきた数値で一生懸命計算してるからな
ワンルーム買うときも同じように業者側の提示してきた数値で計算して買ったんだろう >>829
>>830
社員の自作自演、すごく、、、恥ずかしいです、、、 ひたすら俺の個人たたきしか出来なくなった会社側哀れ(笑)
忍者もバナナも成田も何も擁護できないから仕方ないよネ？ 詐欺で騙されて自殺した女子大生のお母さんはこのように語っていたそうです。
記者会見した佐永子さんは「一人でも多くの人に悪質な詐欺を知ってもらいたい」と声を振り絞った。
https://www.tokyo-np.co.jp/article/211677 >>830
その業者側の提示した話が
こんなんだからな(笑)
↓
不動産を周辺相場の数倍～数百倍で買って、
それを周辺相場の数倍～数百倍の賃料で貸して賃貸利益を得ます
その馬鹿みたいな賃料払って借りるのは
うちの関係会社です
その関係会社は年商すら明らかにしてませんが大丈夫です
周辺相場の数倍～数百倍で買った不動産は
最終的に第三者に売却して償還しますが
その時買値の2割まで下がっててもうちがそこまでの損はかぶります
(周辺相場相応でしか売れなければ大損です) >>833
これに対して ◆qCudIRDulR3c は 非常識な事を書いてたので、非常に不愉快に思う人が多いのよ お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします
いつXデーが来てもおかしくない状態です
事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう
事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
それがこの手の事例では常識です >>835
ageバカは社会適合性皆無なのでここに書き込むことが唯一の人間の行動なんだよ。
だから昼夜問わず書いて、
外のことを知らなすぎるので同じことかくしか出来ない。
民法も刑法も、税法も解ってないお馬鹿さん >>838
こんなとこに書いて、その書き込み観てる対象誰だと思ってるのか考えてみましたか? 会社側必死過ぎ(笑)
解約理由に
「5chを読んで不安になったから」
とか書く人多いのか？ ageは自殺者記事を文章まで引用して貼り、詐欺被害者が死んでもしったことではない(笑)
マニアだから平気
という趣旨のカキコミをした
もうね、みかけたら全力でたたこうと思ったね
大家側とか関係ないんよ
ageを擁護するやつは同じカスというかほぼ自演だと思ってる 大家さんを擁護してる奴おるん？
ageは誰と戦ってるん？ 詐欺被害に合って誰かが死んだところで知ったことじゃないのはそのとおりだろ。
悪いのはまず、詐欺師、次が詐欺に引っかかった奴だから お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします
いつXデーが来てもおかしくない状態です
事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう
事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
それがこの手の事例では常識です >>842,846,847
コロコロ's
固定回線じゃないとおなじの続けるのは難しいですね。
つまり
コロコロ以外の真っ赤っ赤は固定回線自宅警備員 >>848
何勝手に人のことコロコロ認定してんだ、このカス コロコロ
『月刊コロコロコミック』は、小学館が発行している小学生向けの月刊漫画雑誌。1977年5月15日創刊。
コドオジヒキコ コロコロコミックｗ
お前マジでそんな児童向けの出版物買ってるのかよｗ
40過ぎたおっさんがママにコロコロコミックねだってるとこ想像してコーヒー吹いたわｗ
爆笑ｗｗ 851「ママァコロコロコミック買ってよォオオオ！」 コロコロコミックスとか小学校のとき特殊級の教室に置いてあったわ
やっぱりコロコロは池沼だったんだな スレ民は、
age、ageをいつも叩いている>>848、IDコロコロ、一般人
で構成されてる
個人的には前3人がスレにはいらない もっと年利上げないと
今の状態じゃ7%は厳しいぞ
もうここから先はバカを釣り上げてなんぼ 成田16号募集開始かよ
工事ストップしてるのにどうして金が必要なんだ？ >>859
利上げは駄目
新規のキャンペーンやらないと >>835
おいおい、
これは新作だぜ？
↓
>>830
その業者側の提示した話が
こんなんだからな(笑)
↓
不動産を周辺相場の数倍～数百倍で買って、
それを周辺相場の数倍～数百倍の賃料で貸して賃貸利益を得ます
その馬鹿みたいな賃料払って借りるのは
うちの関係会社です
その関係会社は年商すら明らかにしてませんが大丈夫です
周辺相場の数倍～数百倍で買った不動産は
最終的に第三者に売却して償還しますが
その時買値の2割まで下がっててもうちがそこまでの損はかぶります
(周辺相場相応でしか売れなければ大損です) 自殺するくらいなら自分嵌めた詐欺師と刺し違えるよ
すんげえスッキリしそう 不動産屋にワンルームで嵌め込まれたからって大家に噛み付くの止めなよ
大家は不動産じゃなくてポ… >>843
> ageは誰と戦ってるん？
悪徳商法全般だよ もし16号に出資して工事再開せず成田シリーズそのものが御破算になった場合って出した金は戻ってこないの？ 工事止めてるのに新商品発売するとか
もう針に餌すら付けるのも面倒臭いのか 171万円／平米の成田16号に乗って
私は私は詐欺に合います なんとしてでもみんなの大家さんについての書き込みを止めたいという社員の熱意を感じます
その熱意をもっと社会に役立つことに使ってほしい ゴキブリコロコロ
職業：詐欺師
特技：ID コロコロ 成田16号出たのね
https://www.minnadeooyasan.com/fund_list/narita16/
募集総口数 29,060口
290億6,000万円！！
商品説明はしれっと変わってるな
と思ったら同じ内容で
15号より前のも差し替えられてるわ(笑) 完成予想図も差し替えられてるが
よくあるイオンモール程度に縮小してるな
これを第一期の区画のどこに建てて
余った区間はどうする建前になってんだろう？ 16号まで完売すると成田だけで1600億超えで
7%の配当だけで年間112億！！
開業までなにも売り上げないのに毎年この金額が流出
更に17号以降も売り出せば年間賃料はどんどん増える
仮に第一期開業できても
あの内容じゃこんな賃料払えね～だろ(笑)
参考
↓
全国ショッピングモール売上高ランキングTOP５０！
https://osaka1shop2channel.jp/blog-entry-1006.html >>877
検証されると困るのがにじみ出てるぞ会社側(笑) >>876
成田空港のショッピングセンターが全国１位なのは納得だ。
成田から出国する場合、最低でも2時間前に空港に着く必要がある。保安手続きやチェックインを済ませてから、空港を出て買い物など行けない。だからこそみんな成田空港のショッピングセンターで買い物をするんだ。
成田空港から車で5分のところにショッピングモールがあっても空港利用者は誰も行かないだろう。 航空機事故の多くは離陸着陸の数分間に発生している。成田のゴミ土地はその中に入るので人が近づいては行けない場所。
法律で住宅学校病院が禁止されてるだけでなく人が入ってはいけない土地。それが成田のゴミ土地。 ageは自殺者記事を文章まで引用して貼り、詐欺被害者が死んでもしったことではない(笑)
マニアだから平気
という趣旨のカキコミをした
もうね、みかけたら全力でたたこうと思ったね
大家『側』とか会社『側』は関係ないんよ
すぐに『側』といいだすやつはageだと思ってる
ageを擁護するやつは同じカスというかほぼ自演だと思ってる
必ず叩く
主張の差ではなく人格の問題 >>879
海外からの旅行者が
来日時に日本に着いてまず買い物
帰国時に最後に買い物
するからね
ビジネスで来日する人はともかく
旅行者はレンタカー借りるより
高速バスや鉄道でとっとと都内に移動しちゃうから
頻繁にシャトルバスでも出さなければスルーされちゃうだろう
シャトルバスいっぱい出しても
当初計画のままならともかく、
フードコートにどんだけの人が行くかはわからんけど >>881
嘘ついてまで俺叩き乙(笑)
本当ならその俺の書き込み貼ってみ >>881
お前の方がアゲよりよっぽどウザいし迷惑
『側』がどうとか言ったそばから俺を攻撃する奴はアゲと見做すとか吹いてるし
頼むからそういう意味不明な決意表明？は他所でやってくれない？
ここはお前みたいな知的障害者が駄文書き込む場所じゃねえから
日記帳買う金くらいなら恵んでやるから お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします
いつXデーが来てもおかしくない状態です
事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう
事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
それがこの手の事例では常識です ある妄想上の架空会社の元社員とかの書き込みらしいです。
「この会社はかなりやばいので関わらない方が良いです。
まず事業内容は自転車操業の可能性が非常に高いです。
例えばバナナの案件は簡単に説明すると
1本８００円のバナナを売って儲けるので
出資してくださいというものです。
1本８００円のバナナなんて売れません。
そうことが分からない情報弱者(高齢者が中心)が
この会社のターゲットです。
もちろん会社が潰れれば
出資したお金は１円も戻ってこないと考えたほうがいいです。
地獄の釜の上を綱渡りしていると思ってください。
こういうやばい会社ですので社員もやばいです。
自転車操業だということに気づいていながらも
お金のために魂を売っている者か
ターゲットと同じ頭が足りない情報弱者しかいません。
過去に警察に何度も捕まっている社員が一人いて(おそらく発達障害か知的障害もしくは両方)こいつはかなりやばいです。
社員は全員、頭と性格が悪く
死んだ魚のような目とどろどろした雰囲気があり
気持ち悪かったです。
近い将来この会社が悪いニュースで
世間を騒がせる日がくると思います。
ご注意ください。」 成田の土地って騒音障害防止特別地区に該当して 住宅 学校 病院が建てられない物件。過去売買事例で 数千円/平米の土地を
171万円/平米で売りつけるトンデモ。
住宅 学校 病院がだめでも、商業施設やホテル、事務所、工場はOKとはいっても、騒音で住宅 学校 病院が建てられないような場所、航空機墜落リスクのでかい場所に 誰が好んで行くのか。土地そのものが粗大ゴミ。
それに 171万円/平米の価値あると思ってる人が出資してるんだろう。
自分はタダでもそんなゴミ土地はいらない。
騒音障害防止特別地区マップ
https://www.city.narita.chiba.jp/content/000101681.pdf
シリーズ成田16号
物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地
千葉県成田市小菅字小家ノ台240番1 8,190m2
千葉県成田市小菅字山田452番 3,609m2
千葉県成田市小菅字小家ノ台251番2 1,487m2
千葉県成田市小菅字小家ノ台222番 1,327m2 外13筆
17筆合計 21,229m2
36,325口（36,325百万円）
36,325百万円÷21,229平米＝171万円/平米
参考 東京 住宅地地価 ランキング
https://ggo.ismcdn.jp/mwimgs/e/1/550/img_e10c18b3531428d4fed147901c624d38574805.jpg
成田のゴミ土地を1，710，936円/平米で評価
東京の港区三田の地価より高い
https://utinokati.com/details/%E6%9E%97%E5%9C%B0%E7%9B%B8%E5%A0%B4/%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2/%E5%8D%83%E8%91%89%E7%9C%8C-%E6%88%90%E7%94%B0%E5%B8%82-%E5%B0%8F%E8%8F%85/
価格相場 (0.23万円/㎡)
0.23万円/平米のゴミ土地を171万円/平米で売ってます。
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1181112028518&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額150万円土地面積720m2
取引時期2018年第３四半期
2,083円/平米
みんなで大家の関係会社間取引
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1220512025485&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額680,000万円土地面積3,900m2
取引時期2022年第２四半期
取引の事情等
関係者間取引 一本800円
じゃなく
https://banana.theshop.jp/
一本1200～1400円だよな
売れてる気配どころか
まともに売ってる気配もないけど(笑) バナナは見た目悪くて🙄傷みやすいので贈答用には向かない >>891
全然売れないから在庫持ってなくて
注文入ってから適当に商品確保して即座に発送してるんだろうね
実際の中身は同業の
「皮まで食べられるバナナ」
業者の物だったりするかも ★到着希望日が設定できる範囲より早い場合
備考欄へご記入ください。
可能な限りご希望に添えるよう対応いたします。
順番待ち割り込み可😃 食べた人のレビューも数年前とかのくらいで
最近のレビューは見当たらない、
という・・・ みんなで大家さん って不動産クラファン名乗ってるけど、実際は自分たちの事業にお金を使うわけじゃない？
むしろ、「今」の段階では、そこだけが問題なんだが、かといって、今法律的に、自分たちの事業にクラウドファンディングってできるものなのかな？むしろ事業に対してクラウドファンディングしたいときは、不動産を名乗るしかないのじゃないかな？
というのも、みんなで大家さんみたいなクラウドファンディングを見かけたので、お金集める時は不動産名乗らなくちゃいけないのかなと思って。 >>884
お前がアゲとは別人のあほというならそういうことにしておいてやる
ただしアホチームの一員にかわりなし
アホゴミ
まともな情報かきなw >>876
この成田空港のショッピングモール売上は、銀座や新宿等の百貨店の免税コーナやオンラインで買って、受取は空港の「制限エリア」で受取る高級免税品が多数を占めてるのよ。
伊勢丹とか
羽田はそんなセコい事をしてないのよ。 >>882
接道悪さ、駐車スペースせまさどれを見ても建築確認図面に無い妄想で話し広げるな、あほ >>896
出せないだろ？(笑)
お前が書いた改変コピペだもんな >>883
読んだ人がどう思うか、だったよな
長い時間とレスで築き上げたage人物像なんだから変えられないんじゃないの
事実だし
お前本人がかいたことだし
そんなに嫌なら自分で違うというソース出せば？
で、誰かがageとかいたらお前のことをさしてるわけ？なんで？ >>903
そりゃ心当たりがあるage本人で事実だからでしょうね(笑)
自首スタイルも好きみたい またコロコロ湧いてるよ
ほんっとウザいなこのゴミは それはさておきageの脱税テクの話
脱税とかくと違法だけど正しくは節税なんだよな。みんな誤解のないように。
ただ忘れていたり勘違いしていたり入力ミスで本当に脱税状態になってしまっている可能性もある
その時は正直に速やかに訂正申告しよう。
一回は見逃してくれても繰り返すと悪質で意図的な脱税認定されるよ。
ageくんの実践していることはもちろん節税の方だとは思うんだけど念の為に確認したほうがいいね
かいあることだけをみると脱税にしかよめないから。。。 >>907
age「黒字だけど赤字ってことにして」
これはアウトでしょwww
わざとやってんじゃん
通報した 結局突っ込みには答えずに個人叩きを続ける
みんなで大家さんから必死に話をそらしたいIDコロコロであった(笑) >>908
ってことにして(笑)
これが必殺技の一つ
どんなに教えても無理だよこの人
念仏とか小判とかそういうことわざレベル
ageに投資 >>881 主張の差ではなく人格の問題
それだな
ageバカは同じ主張の仲間がいると勘違いしているが違うからな
仲間に思われたくないわ
まともな情報出して批判しているこっちも迷惑 >>849
コロコロだろ(笑)
違うというなら証拠だしてみて？ どのスレの何番のレスかまでまとめてあるのだから気になる人は自分で確認してね
ageはこれをトリップ成りすましというが日付とその近辺のレスを見ればage本人だとわかります
本人発言の元記事があったそうです。ご協力感謝。
①
Part.13の↓
> -- ここから
357 age ◆kR9lpurGm. 2022/12/21(水) 23:40:59.64 ID:iF5GHh1Z0
二十年以上2ch/5chで悪徳商法マニアやってると
多少の煽りやコテハン叩きは何でもないのよ
> -- ここまで
②
Part.19の↓
> -- ここから
0715 age ◆kR9lpurGm. 2023/01/21(土) 22:22:44.03 ID:gUiKRP/s0
無茶苦茶な言いがかりで話進めてるな
俺が詐欺被害者が自殺しても知ったこっちゃない
> -- ここまで
●反響
5ch みんなで大家さん 二十年以上 マニア
で検索
> 加害者側age ◆kR9lpurGm.
本人は全く自覚が足りないようですが
詐欺的表現と過剰な批判で
相手を自殺に追い詰める可能性がある点において要注意危険人物といえます。
本人によればこれらの行為を自らマニア歴二十年以上と自慢げに語っているとのこと。
彼らの悪意と殺意に満ちたバッシングで精神を患い正常な思考が阻害され自殺においやられた被害者も存在するのです。
更に彼らはそのような被害者や被害者家族の記事を拡散しネタとて嘲笑します。
●反響
>age ◆kR9lpurGm.
この人モラルなさすぎない？
自殺者の母親記事を貼ったり
バナナはD&Tファームさんが何十年もかけて確立した
凍結解凍覚醒法という特許だと知った上で貶す
批判ネタになれば何でもOK精神がクソofクソ
不謹慎かつモラルレス
性根がとことん荒らし
●反響
ま。ネット時代ならではの加害者側。 ワンルームを買った値段より高く売ってくれって問い合わせあるらしいぞ
売ると言うと買わないって言われるんだけどなw たった一匹でここまでヘイト集めるクソコロｗ
叩かれたくないからわざわざID使い捨てて違う人間を装いながらコメしてるのにｗ
所詮虫ケラに人間のフリは無理だったかｗｗ >>915
その問い合わせしたのオレかもしれん
冷やかしですまん >>916
ａｇｅちゃんの悪口いうなー！
メッだぞ！ 「ワンルームを買った値段より高く売ってくれ」
これageが不動産にお願いしている内容だぞ。担当も苦笑い。 ゴキブリIDコロコロが食いつく言葉
投資詐欺
ポンジスキーム
解約
粉飾決算
ゴミ土地
破綻
取付騒ぎ
白紙撤回 お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします
いつXデーが来てもおかしくない状態です
事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう
事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
それがこの手の事例では常識です >>919
「買った値段より高く買い取ります」
↓
「前回買った部屋値上がりしてますよ、もう一軒買いませんか？」
そんなスキームなんよ不動産劇場 ジワリ追加(笑)
ともいきバナナのこっちのサイトでは
http://tomoikibanana.jp/
おそるべきことに
「商品が登録されてません」
という有り様
こんなんで
廃ショッピングモール、
廃公営賭博場外投票場、
廃工場、
奄美郊外の木造倉庫、
の巨額配当を払ってる不思議(笑) >>919
俺は今持ってる4部屋どれも手放すつもりはねーよ 解約解約解約解約・・・・と毎日百回唱えると救われます
ポンジスキームから救済される唯一無二の方法です どのスレの何番のレスかまでまとめてあるのだから気になる人は自分で確認してね
ageはこれをトリップ成りすましというが日付とその近辺のレスを見ればage本人だとわかります
本人発言の元記事があったそうです。ご協力感謝。
①
Part.13の↓
> -- ここから
357 age ◆kR9lpurGm. 2022/12/21(水) 23:40:59.64 ID:iF5GHh1Z0
二十年以上2ch/5chで悪徳商法マニアやってると
多少の煽りやコテハン叩きは何でもないのよ
> -- ここまで
②
Part.19の↓
> -- ここから
0715 age ◆kR9lpurGm. 2023/01/21(土) 22:22:44.03 ID:gUiKRP/s0
無茶苦茶な言いがかりで話進めてるな
俺が詐欺被害者が自殺しても知ったこっちゃない
> -- ここまで
●反響
5ch みんなで大家さん 二十年以上 マニア
で検索
> 加害者側age ◆kR9lpurGm.
本人は全く自覚が足りないようですが
詐欺的表現と過剰な批判で
相手を自殺に追い詰める可能性がある点において要注意危険人物といえます。
本人によればこれらの行為を自らマニア歴二十年以上と自慢げに語っているとのこと。
彼らの悪意と殺意に満ちたバッシングで精神を患い正常な思考が阻害され自殺においやられた被害者も存在するのです。
更に彼らはそのような被害者や被害者家族の記事を拡散しネタとて嘲笑します。
●反響
>age ◆kR9lpurGm.
この人モラルなさすぎない？
自殺者の母親記事を貼ったり
バナナはD&Tファームさんが何十年もかけて確立した
凍結解凍覚醒法という特許だと知った上で貶す
批判ネタになれば何でもOK精神がクソofクソ
不謹慎かつモラルレス
性根がとことん荒らし
●反響
ま。ネット時代ならではの加害者側。 社員は全員、頭と性格が悪く
死んだ魚のような目とどろどろした雰囲気があり気持ち悪かったです。
的確なIDコロコロの人物評 コロコロのせいで、大家の悪いイメージが最悪級になるんだよ。品行方正な詐欺師はもっとスマートだが、大家ごときでは、コロコロになってしまう。馬鹿な上に性格も悪く、馬鹿すぎるために自分を客観視できないから間違った自信があり、まったく成長しない。馬鹿の方が自分を頭がよいと思う傾向があることが、統計的に証明されているが、コロコロをみてると、自分の知能の低さを棚にあげられる馬鹿特有の能力が完璧に備わっており、ポンジの悪事を隠すのにまったく役にたたないどころか、大家の敵を増やしてしまうばかりなのである。 おいコロコロ、テメエ成田16号ノルマ未達なら自爆だからな
キッチリ金用意しとけ、このクズが 新スレでIDコロコロがすごい勢いで俺叩きネタでスレ流ししとるわ(笑)
なにがなんでもみんなで大家さんの話されたくないみたいだが、
やっぱこのスレ読んで解約する人増えてんのかね？ ちょくちょくかいてるが、完全無視されておるザコが気になるわ
どういう反応を期待しておるのかわかりにくいのな
絡みにくい先輩あるあるだよな >>936
お前がやっている嫌がらせをそのままブーメランされたようにしか見えないけども？ >>938
俺のやってることが嫌がらせなら
みんなで大家さんはそうとうあくどいポンジ・スキーム
って事だな
ポンジ・スキームの嫌がらせになって良かったよ >>936
アンタこそなにやってんだ？
このスレ埋めずに新スレたてて連続書き込みとか幼稚か？それは叩いてくださいアピールをしているにすぎないし、結果的に迷惑になってる。
今までもそうだったか何故繰り返す？ 忘れるんだよ
忘却な
そういう病気なの
もう眠れないから
寝ても悔しくて覚醒するから
悪化してある日ぷつん 30分おきにスマホチェックしちゃう症状でて不眠からさらに別の病気を誘発するんだって
ageちゃんは末期じゃないの みんなで大家さんでヤフー検索すると
下記の検索 組み合わせが表示されるのでコロコロ必死過ぎ
みんなで大家さん 5ちゃんねる みんなで大家さん 税金で検索 >>940
IDコロコロ必死の噛みつき乙(笑)
全然売ってないのに賃料払えるバナナ
客が全然来ないのに賃料払える忍者
売上全く無いのに更に工事も1年止めてる成田
これへの賃料が滞りなく払えてる理由はあるのかな？ コロコロいじめ楽しいね
もっともっと虐めて自殺に追い込もう >>946
業者は分かってやってるから
破綻しても自殺なんかしないよ コロコロ人気あるな
もっとか頑張れよ
解約殺到するまで >>948
IDコロコロの頑張り方は
むしろみんなで大家さんのヤバさを強調してるので
逆説的に世のため人のためなのかもね(笑) 必死の ◆qCudIRDulR3c
ところで都市開発が飛んだらお前さん次の余生どうする気なのよ?
ひま度MAXになる事も解ってないな?いつものように後先考えず自分の世界の中だけでシンジコンじゃって大失敗繰り返し反省もせずにまたやらかすヒキコオジ コロコロは暇になるうえに収入源なくなるし
職歴が詐欺師で特技IDコロコロだと堅気の仕事はないぞ アゲコロコロとは
コロッケフランチャイズ失敗
1Dマンション投資 >>950
他の悪徳商法スレを引き続きヲチるよ
今もジュビリーエースやエクシアはチェックしてるし アゲコロコロとは？
○トリップ age ◆qCudIRDulR3c
○コロッケフランチャイズ失敗
○エクシア失敗
○牧場失敗
○1Dマンション投資 失敗進行中
○損をして節税しているだけで自慢
○本当は黒字だけど赤字ってことにして申告
○修繕費地獄
○盗撮マニア歴二十五年
○被害者遺族や個人ブログを笑いながら晒し蔑み拡散
○知恵袋にも自演ステマ常駐
○コロコロ騙されるキャラ IDコロコロ
みんなで大家さんについては何も擁護出来ないから
ひたすら俺叩き(笑) お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします
いつXデーが来てもおかしくない状態です
事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう
事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
それがこの手の事例では常識です >>960
マンション投資はだめだね
売りたくても売れないらしい アゲコロコロとは？
○トリップ age ◆qCudIRDulR3c
age ◆kR9lpurGm.
○コロッケフランチャイズ失敗
○今もジュビリーエースやエクシアしてる
○牧場失敗
○大家さんバナナ 順調
○1Dマンション投資 失敗進行中
○損をして節税しているだけで自慢
○本当は黒字だけど赤字ってことにして申告
○修繕費地獄
○盗撮マニア歴二十五年
○被害者遺族や個人ブログを笑いながら晒し蔑み拡散
○開示請求受け20万で和解するも
トリップかえて継続
○知恵袋にも自演ステマ常駐
○コロコロ騙されるキャラ
○同時に複数スレたて連続書き込みで投資板を落とした一人
○他人のフンドシでマスクの異名
常に他人のコピペを改悪し使う
ソースは5chと知恵袋と野良ブログ もはや荒らししか出来ない会社側IDコロコロであった
ここに出資した人、出資を考えてる人、
みんなで大家さんの配当はどこから出てるのか？
良く考えてみて下さい ageは自殺者記事を文章まで引用して貼り、詐欺被害者が死んでもしったことではない(笑)
マニアだから平気
という趣旨のカキコミをした
もうね、みかけたら全力でたたこうと思ったね
大家『側』とか会社『側』は関係ないんよ
すぐに『側』といいだすやつはageだと思ってる
ageを擁護するやつは同じカスというかほぼ自演だと思ってる
必ず叩く
主張の差ではなく人格の問題 IDコロコロが嫌がる
みんなで大家さんのお話
全然売ってないのに賃料払えるバナナ
客が全然来ないのに賃料払える忍者
売上全く無いのに更に工事も1年止めてるのに賃料払える成田
出資者への配当が滞りなく払えてる真っ当な理由はあるのかな？(笑) 大家さんを擁護してる人居ないのなら
誰と戦ってるんだろう？🤔 アゲ
最初 警鐘をならしている
途中 マニアなんだ(笑)
いま 意地 ここでいう意地というのは脳の病気の症状の一つです
スマホ中毒にもなっていると思われ >>966
それ大家さんではなく借りてる【側】の話でしょ。他所でやりなよ。
ていつものループ作戦でしょ。
バーカ >>970
外部に賃貸に出してるB-WAVEビルと違って
バナナ、忍者、成田は全部共生のグループ企業だろ
前にうっかり
「土地を売った金で賃料払ってる」
ってうっかりバラしてたが
それじゃタコ足配当と同じで破綻しか無い >>971
一年以上、賃料の原資がわからないあやしいとしかけなかった馬鹿なあんたに親切に一発で説明してくれたんだろ？
感謝しなよ
で、それの何があかんの？
アンタは出資金が直接配当になってると妄想してたがハズレだっだよな
論破とか反論というのは身をもって経験済みだろ？
何も反論がないという文までコピペのageコロコロおじさん >>971
ここはみんなで大家さんスレだから。
共生グループというスレ作ってやれよ。 スキームは過去スレでわかりやすく説明されてるぞ
あほアゲは自分で改悪した感想文しかコピペできないからな
真実から目をそらすための工作員だ
マンションなんとかしろ
バナナも解約して書類見せろや バナナをバラ売りした収益からしか賃料を払ってはいけない契約？w 土地造成して上モノ完成させてその収益からしか賃料を払ってはいけない契約？w
そんな考えのあげちゃんがみたら
たしかに今の成田は理解できないよね
世の中の造成中の土地も建築中のビルも全部w
頭わるいw お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします
いつXデーが来てもおかしくない状態です
事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう
事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
それがこの手の事例では常識です >>977
ならオレのマンションを買ったときより高くかってくれよ！！！ やっぱ賃料の出どころの話は食いつきがいいなぁ(笑)
事業実態がなく土地売った金で賃料払ってるなら
その金が尽きたらもう賃料払えない
残ったのは
廃ショッピングモール
廃公営賭博場外投票場
廃工場
中古木造倉庫
客の来ないアミューズメントパーク
用途制限で家も学校も病院も建てられない土地
売れても相場相応で
出資者が出したお金は償還できない >>979
なら？
そいうえばなんでもありの無限妄想できるな
それもマンション脱税のテク？ そいうえばｗ
何それ母国語？
どんだけ慌ててんだよ、このゴミは
もうちょっと落ち着けよクズｗ >>980
ageちゃんのもちネタだとしらないのか
ニワカだな みんなで大家の負動産は
ゴミ負動産ばっかだが
極めつけは人も住めない成田の二束三文のゴミ土地 >>984
廃ショッピングモールや廃公営賭博投票場、廃工場も
書いてつかないと思うね >>986
書いてつかないw
何それ母国語？
どんだけ慌ててんだよ、このゴミは
もうちょっと落ち着けよクズｗ >>987
ageちゃんのもちネタだとしらないのか
ニカワヤだな 誤字にしか噛みつけない会社側(笑)
ほれ、これでいいか？
>>984
廃ショッピングモールや廃公営賭博投票場、廃工場も
買い手つかないと思うね でました！
自分の股間ぺろぺろぺろナメナメナメ(笑)
>989アゲが
>984自演へレス お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします
いつXデーが来てもおかしくない状態です
事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう
事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
それがこの手の事例では常識です 成田16号募集開始
https://www.minnadeooyasan.com/fund_list/narita16/
募集総口数 29,060口
16号まで完売すると成田だけで集めた出資額は1600億超えで
それに対する7%の配当だけで
年間112億
17号以降も売り出せば必要な配当額はどんどん増える
全国ショッピングモール売上高ランキングTOP５０！
https://osaka1shop2channel.jp/blog-entry-1006.html
によると
成田に近い上に遥かに立地の良い
酒々井プレミアム・アウトレット の施設全体の年商が
311億円
都心部にあって頻繁にイベントがある
東京国際フォーラムの運営会社の年商が
https://www.t-i-forum.co.jp/mt_images/management/bspl_management_20_202303.pdf
52億
成田に
酒々井プレミアム・アウトレットと東京国際フォーラムとを
合わせた様な同じ規模の物を建てて、
それら同じ様にお客さんが来てイベントとかで使われても
良くても年商400億
ショッピングモールやフードコートのテナントから入るのは
売上のごく一部だし
施設維持費や人件費光熱費その他の経費もかかるんで
年商400億あっても
そこから100億を超える配当を賄えるような賃料取るのは不可能だよ 成田に出資しようと思う人は
運営会社がどんな物を建ててどんな風に運営したら
そんな配当払えるような賃料を払えるのか
とか、考えてみてね 減価償却で節税は罠
減価償却した分売るときに利益に乗せられるのでただの税金の後払い
不動産屋の言う事鵜呑みにしないように
(但し条件によってお得になったり損したりします) お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします
いつXデーが来てもおかしくない状態です
事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう
事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
それがこの手の事例では常識です >>995
マンション投資で減価償却で節税(笑)
損して節税しているだけ！ アゲコロコロとは？
○トリップ age ◆qCudIRDulR3c
age ◆kR9lpurGm.
○コロッケフランチャイズ失敗
○今もジュビリーエースやエクシアしてる
○牧場失敗
○大家さんバナナ 順調
○1Dマンション投資 失敗進行中
○損をして節税しているだけで自慢
○本当は黒字だけど赤字ってことにして申告
○修繕費地獄
○盗撮マニア歴二十五年
○被害者遺族や個人ブログを笑いながら晒し蔑み拡散
○開示請求受け20万で和解するも
トリップかえて継続
○知恵袋にも自演ステマ常駐
○コロコロ騙されるキャラ
○同時に複数スレたて連続書き込みで投資板を落とした一人
○他人のフンドシでマスクの異名
常に他人のコピペを改悪し使う
ソースは5chと知恵袋と野良ブログ 成田の土地って騒音障害防止特別地区に該当して 住宅 学校 病院が建てられない物件。過去売買事例で 数千円/平米の土地を
171万円/平米で売りつけるトンデモ。
住宅 学校 病院がだめでも、商業施設やホテル、事務所、工場はOKとはいっても、騒音で住宅 学校 病院が建てられないような場所、航空機墜落リスクのでかい場所に 誰が好んで行くのか。土地そのものが粗大ゴミ。
それに 171万円/平米の価値あると思ってる人が出資してるんだろう。
自分はタダでもそんなゴミ土地はいらない。
騒音障害防止特別地区マップ
https://www.city.narita.chiba.jp/content/000101681.pdf
シリーズ成田16号
物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地
千葉県成田市小菅字小家ノ台240番1 8,190m2
千葉県成田市小菅字山田452番 3,609m2
千葉県成田市小菅字小家ノ台251番2 1,487m2
千葉県成田市小菅字小家ノ台222番 1,327m2 外13筆
17筆合計 21,229m2
36,325口（36,325百万円）
36,325百万円÷21,229平米＝171万円/平米
参考 東京 住宅地地価 ランキング
https://ggo.ismcdn.jp/mwimgs/e/1/550/img_e10c18b3531428d4fed147901c624d38574805.jpg
成田のゴミ土地を1，710，936円/平米で評価
東京の港区三田の地価より高い
https://utinokati.com/details/%E6%9E%97%E5%9C%B0%E7%9B%B8%E5%A0%B4/%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2/%E5%8D%83%E8%91%89%E7%9C%8C-%E6%88%90%E7%94%B0%E5%B8%82-%E5%B0%8F%E8%8F%85/
価格相場 (0.23万円/㎡)
0.23万円/平米のゴミ土地を171万円/平米で売ってます。
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1181112028518&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額150万円土地面積720m2
取引時期2018年第３四半期
2,083円/平米
みんなで大家の関係会社間取引
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1220512025485&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額680,000万円土地面積3,900m2
取引時期2022年第２四半期
取引の事情等
関係者間取引 お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします
いつXデーが来てもおかしくない状態です
事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう
事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
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