みんなで大家さん Part.27

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/07/09(日) 10:11:29.69

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/07/22(土) 09:00:58.26

おいコロコロ！残念だったな！どんまい！

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/07/22(土) 09:11:50.70

アゲコロコロとは

コロッケフランチャイズ失敗
1Dマンション投資

**age** ◆qCudIRDulR3c · 2023/07/22(土) 09:18:01.76

>>950
他の悪徳商法スレを引き続きヲチるよ

今もジュビリーエースやエクシアはチェックしてるし

▣▣ · 2023/07/22(土) 09:20:07.06

アゲコロコロとは？

○トリップ age ◆qCudIRDulR3c

○コロッケフランチャイズ失敗

○エクシア失敗

○牧場失敗

○1Dマンション投資　失敗進行中

○損をして節税しているだけで自慢

○本当は黒字だけど赤字ってことにして申告

○修繕費地獄

○盗撮マニア歴二十五年

○被害者遺族や個人ブログを笑いながら晒し蔑み拡散

○知恵袋にも自演ステマ常駐

○コロコロ騙されるキャラ

**age** ◆qCudIRDulR3c · 2023/07/22(土) 09:23:33.92

IDコロコロ
みんなで大家さんについては何も擁護出来ないから
ひたすら俺叩き(笑)

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/07/22(土) 09:27:22.17

ageコロコロ最低のゴミじゃん

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/07/22(土) 09:28:13.84

>>956
1Dマンションの間取りおしえて

**age** ◆qCudIRDulR3c · 2023/07/22(土) 09:32:50.38

ジワリ追加

https://chiebukuro.yahoo.co.jp/search?p=%E3%81%BF%E3%82%93%E3%81%AA%E3%81%A7%E5%A4%A7%E5%AE%B6%E3%81%95%E3%82%93&fr=common-navi&sort=20
Yahoo! 知恵袋でのステマ手法

○ID非公開でそれっぽい質問立てる
○適当な文字列でアカウント作って
　10分くらい開けてヨイショの回答
○回答をベストアンサーに設定して
　それ以外の回答付かないように解決済みにする

特徴
　質問から回答までの時間が短い
　回答を一つしかもらってないのに解決済
　質問者はID非公開
　回答者は回答数が一つしかなく、そのIDも無意味な文字列

例
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q13252343268?__ysp=44G%2F44KT44Gq44Gn5aSn5a6244GV44KT

https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q10254389650?__ysp=44G%2F44KT44Gq44Gn5aSn5a6244GV44KT

https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q14255619849?__ysp=44G%2F44KT44Gq44Gn5aSn5a6244GV44KT

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/07/22(土) 09:43:50.50

お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします
いつXデーが来てもおかしくない状態です
事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう
事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
それがこの手の事例では常識です

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/07/22(土) 09:46:54.20

>>960
マンション投資はだめだね
売りたくても売れないらしい

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/07/22(土) 09:53:58.49

>>954
そんなすれあるか？おわったスレだろ？

**💩💩💩💩** · 2023/07/22(土) 10:01:00.18

アゲコロコロとは？

○トリップ age ◆qCudIRDulR3c
　age ◆kR9lpurGm.

○コロッケフランチャイズ失敗

○今もジュビリーエースやエクシアしてる

○牧場失敗

○大家さんバナナ　順調

○1Dマンション投資　失敗進行中

○損をして節税しているだけで自慢

○本当は黒字だけど赤字ってことにして申告

○修繕費地獄

○盗撮マニア歴二十五年

○被害者遺族や個人ブログを笑いながら晒し蔑み拡散

○開示請求受け20万で和解するも
　トリップかえて継続

○知恵袋にも自演ステマ常駐

○コロコロ騙されるキャラ

○同時に複数スレたて連続書き込みで投資板を落とした一人

○他人のフンドシでマスクの異名
　常に他人のコピペを改悪し使う
　ソースは5chと知恵袋と野良ブログ

**age** ◆qCudIRDulR3c · 2023/07/22(土) 10:17:27.95

もはや荒らししか出来ない会社側IDコロコロであった

ここに出資した人、出資を考えてる人、

　みんなで大家さんの配当はどこから出てるのか？

良く考えてみて下さい

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/07/22(土) 10:20:06.47

ageは自殺者記事を文章まで引用して貼り、詐欺被害者が死んでもしったことではない(笑)
マニアだから平気
という趣旨のカキコミをした
もうね、みかけたら全力でたたこうと思ったね

大家『側』とか会社『側』は関係ないんよ
すぐに『側』といいだすやつはageだと思ってる
ageを擁護するやつは同じカスというかほぼ自演だと思ってる

必ず叩く

主張の差ではなく人格の問題

**age** ◆qCudIRDulR3c · 2023/07/22(土) 10:39:46.42

IDコロコロが嫌がる
みんなで大家さんのお話

全然売ってないのに賃料払えるバナナ

客が全然来ないのに賃料払える忍者

売上全く無いのに更に工事も1年止めてるのに賃料払える成田

出資者への配当が滞りなく払えてる真っ当な理由はあるのかな？(笑)

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/07/22(土) 10:56:38.96

大家さんを擁護してる人居ないのなら
誰と戦ってるんだろう？🤔

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/07/22(土) 11:03:31.80

アゲ

最初　警鐘をならしている
途中　マニアなんだ(笑)
いま　意地

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/07/22(土) 11:05:17.56

ここでいう意地というのは脳の病気の症状の一つです
スマホ中毒にもなっていると思われ

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/07/22(土) 11:08:04.37

>>966
それ大家さんではなく借りてる【側】の話でしょ。他所でやりなよ。
ていつものループ作戦でしょ。
バーカ

**age** ◆qCudIRDulR3c · 2023/07/22(土) 11:12:04.50

>>970
外部に賃貸に出してるB-WAVEビルと違って
バナナ、忍者、成田は全部共生のグループ企業だろ

前にうっかり
「土地を売った金で賃料払ってる」
ってうっかりバラしてたが
それじゃタコ足配当と同じで破綻しか無い

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/07/22(土) 11:17:09.33

>>971
一年以上、賃料の原資がわからないあやしいとしかけなかった馬鹿なあんたに親切に一発で説明してくれたんだろ？
感謝しなよ
で、それの何があかんの？

アンタは出資金が直接配当になってると妄想してたがハズレだっだよな

論破とか反論というのは身をもって経験済みだろ？
何も反論がないという文までコピペのageコロコロおじさん

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/07/22(土) 11:18:57.98

>>971
ここはみんなで大家さんスレだから。
共生グループというスレ作ってやれよ。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/07/22(土) 11:22:09.79

スキームは過去スレでわかりやすく説明されてるぞ
あほアゲは自分で改悪した感想文しかコピペできないからな
真実から目をそらすための工作員だ

マンションなんとかしろ
バナナも解約して書類見せろや

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/07/22(土) 11:23:50.88

バナナをバラ売りした収益からしか賃料を払ってはいけない契約？w

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/07/22(土) 11:28:05.32

土地造成して上モノ完成させてその収益からしか賃料を払ってはいけない契約？w

そんな考えのあげちゃんがみたら
たしかに今の成田は理解できないよね

世の中の造成中の土地も建築中のビルも全部w

頭わるいw

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/07/22(土) 11:31:13.28

お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします
いつXデーが来てもおかしくない状態です
事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう
事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
それがこの手の事例では常識です

**アゲの心** · 2023/07/22(土) 11:35:28.91

>>977
ならオレのマンションを買ったときより高くかってくれよ！！！

**age** ◆qCudIRDulR3c · 2023/07/22(土) 11:36:06.93

やっぱ賃料の出どころの話は食いつきがいいなぁ(笑)

事業実態がなく土地売った金で賃料払ってるなら
その金が尽きたらもう賃料払えない
残ったのは
　廃ショッピングモール
　廃公営賭博場外投票場
　廃工場
　中古木造倉庫
　客の来ないアミューズメントパーク
　用途制限で家も学校も病院も建てられない土地
売れても相場相応で
出資者が出したお金は償還できない

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/07/22(土) 11:40:00.98

>>979
なら？
そいうえばなんでもありの無限妄想できるな
それもマンション脱税のテク？

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/07/22(土) 11:56:43.40

そいうえばｗ

何それ母国語？
どんだけ慌ててんだよ、このゴミは
もうちょっと落ち着けよクズｗ

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/07/22(土) 12:21:03.37

>>980
ageちゃんのもちネタだとしらないのか
ニワカだな

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/07/22(土) 12:34:05.67

ニワカじゃなく【ゴミ】簿っ記

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/07/22(土) 12:47:07.14

みんなで大家の負動産は
ゴミ負動産ばっかだが
極めつけは人も住めない成田の二束三文のゴミ土地

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/07/22(土) 12:54:41.77

>>984
でた【ゴミ】コンプレックスw

**age** ◆qCudIRDulR3c · 2023/07/22(土) 13:04:17.03

>>984
廃ショッピングモールや廃公営賭博投票場、廃工場も
書いてつかないと思うね

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/07/22(土) 13:06:07.03

>>986
書いてつかないw

何それ母国語？
どんだけ慌ててんだよ、このゴミは
もうちょっと落ち着けよクズｗ

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/07/22(土) 13:07:17.95

>>987
ageちゃんのもちネタだとしらないのか
ニカワヤだな

**age** ◆qCudIRDulR3c · 2023/07/22(土) 13:31:51.06

誤字にしか噛みつけない会社側(笑)

ほれ、これでいいか？

>>984
廃ショッピングモールや廃公営賭博投票場、廃工場も
買い手つかないと思うね

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/07/22(土) 13:41:36.15

でました！

自分の股間ぺろぺろぺろナメナメナメ(笑)

>989アゲが
>984自演へレス

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/07/22(土) 14:02:50.78

>>990
ぺろナメが多いわw！

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/07/22(土) 15:16:47.90

お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします
いつXデーが来てもおかしくない状態です
事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう
事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
それがこの手の事例では常識です

**age** ◆qCudIRDulR3c · 2023/07/22(土) 19:07:35.05

成田16号募集開始
https://www.minnadeooyasan.com/fund_list/narita16/
募集総口数 29,060口

16号まで完売すると成田だけで集めた出資額は1600億超えで
それに対する7%の配当だけで
　年間112億

17号以降も売り出せば必要な配当額はどんどん増える

全国ショッピングモール売上高ランキングTOP５０！
https://osaka1shop2channel.jp/blog-entry-1006.html
によると
成田に近い上に遥かに立地の良い
酒々井プレミアム・アウトレットの施設全体の年商が
　 311億円

都心部にあって頻繁にイベントがある
東京国際フォーラムの運営会社の年商が
https://www.t-i-forum.co.jp/mt_images/management/bspl_management_20_202303.pdf
　52億

成田に
酒々井プレミアム・アウトレットと東京国際フォーラムとを
合わせた様な同じ規模の物を建てて、
それら同じ様にお客さんが来てイベントとかで使われても
良くても年商400億

ショッピングモールやフードコートのテナントから入るのは
売上のごく一部だし
施設維持費や人件費光熱費その他の経費もかかるんで

年商400億あっても
そこから100億を超える配当を賄えるような賃料取るのは不可能だよ

**age** ◆qCudIRDulR3c · 2023/07/22(土) 19:08:11.37

成田に出資しようと思う人は

運営会社がどんな物を建ててどんな風に運営したら
そんな配当払えるような賃料を払えるのか
とか、考えてみてね

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/07/22(土) 19:54:10.57

減価償却で節税は罠
減価償却した分売るときに利益に乗せられるのでただの税金の後払い
不動産屋の言う事鵜呑みにしないように

(但し条件によってお得になったり損したりします)

**コロコロ** · 2023/07/22(土) 19:57:57.00

お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします
いつXデーが来てもおかしくない状態です
事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう
事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
それがこの手の事例では常識です

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/07/22(土) 20:06:17.04

>>995
マンション投資で減価償却で節税(笑)

損して節税しているだけ！

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/07/22(土) 20:08:07.32

アゲコロコロとは？

○トリップ age ◆qCudIRDulR3c
　age ◆kR9lpurGm.

○コロッケフランチャイズ失敗

○今もジュビリーエースやエクシアしてる

○牧場失敗

○大家さんバナナ　順調

○1Dマンション投資　失敗進行中

○損をして節税しているだけで自慢

○本当は黒字だけど赤字ってことにして申告

○修繕費地獄

○盗撮マニア歴二十五年

○被害者遺族や個人ブログを笑いながら晒し蔑み拡散

○開示請求受け20万で和解するも
　トリップかえて継続

○知恵袋にも自演ステマ常駐

○コロコロ騙されるキャラ

○同時に複数スレたて連続書き込みで投資板を落とした一人

○他人のフンドシでマスクの異名
　常に他人のコピペを改悪し使う
　ソースは5chと知恵袋と野良ブログ

**コロコロ** · 2023/07/22(土) 20:10:04.77

成田の土地って騒音障害防止特別地区に該当して住宅学校病院が建てられない物件。過去売買事例で　数千円/平米の土地を　
171万円/平米で売りつけるトンデモ。
住宅学校病院がだめでも、商業施設やホテル、事務所、工場はOKとはいっても、騒音で住宅学校病院が建てられないような場所、航空機墜落リスクのでかい場所に　誰が好んで行くのか。土地そのものが粗大ゴミ。
それに　171万円/平米の価値あると思ってる人が出資してるんだろう。
自分はタダでもそんなゴミ土地はいらない。

騒音障害防止特別地区マップ
https://www.city.narita.chiba.jp/content/000101681.pdf
シリーズ成田16号
物件名成田空港周辺開発プロジェクト用地
千葉県成田市小菅字小家ノ台240番1　8,190m2
千葉県成田市小菅字山田452番　3,609m2
千葉県成田市小菅字小家ノ台251番2　1,487m2
千葉県成田市小菅字小家ノ台222番　1,327m2　外13筆
17筆合計　21,229m2
36,325口（36,325百万円）

36,325百万円÷21,229平米＝171万円/平米

参考　東京　住宅地地価　ランキング
https://ggo.ismcdn.jp/mwimgs/e/1/550/img_e10c18b3531428d4fed147901c624d38574805.jpg

成田のゴミ土地を1，710，936円/平米で評価
東京の港区三田の地価より高い

https://utinokati.com/details/%E6%9E%97%E5%9C%B0%E7%9B%B8%E5%A0%B4/%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2/%E5%8D%83%E8%91%89%E7%9C%8C-%E6%88%90%E7%94%B0%E5%B8%82-%E5%B0%8F%E8%8F%85/
価格相場　(0.23万円/㎡)

0.23万円/平米のゴミ土地を171万円/平米で売ってます。

https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1181112028518&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額150万円土地面積720m2
取引時期2018年第３四半期
2,083円/平米

みんなで大家の関係会社間取引
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1220512025485&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額680,000万円土地面積3,900m2
取引時期2022年第２四半期
取引の事情等
関係者間取引

**コロコロ** · 2023/07/22(土) 20:10:52.08

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いつXデーが来てもおかしくない状態です
事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう
事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
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