みんなで大家さん Part.57

**age** ◆qCudIRDulR3c · 2024/05/14(火) 06:51:13.99

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/06/02(日) 20:12:30.92

この話題の原点をおさらいしましょう
やはりageはステマの意味を知らないんでしょうな
このスレもage以外は全員会社側ばかりらしいしw

818 age ◆qCudIRDulR3c age 2024/05/31(金) 06:40:40.24 ID:g/+rzFNE0
かつて大量にあった
　みんなで大家さんは怪しいと言われていますが
　これまでちゃんと配当や償還が行われているから大丈夫です
的な
みんなで大家さんステマサイトの提灯記事が軒並みなくなってる(笑)

ステマ規制法は守らないとね

※参考
www.trans.co.jp/column/knowledge/stealth_marketing_regulation/
ステマ規制とは？
2023年10月1日から、
ステルスマーケティング（ステマ）が景品表示法違反となりました。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/06/02(日) 20:15:08.43

やっはり何処消えたか具体的に言っちゃうと都合悪くなるねww

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/06/02(日) 20:15:19.08

今後の展開予想www

ステマサイトの提灯記事が軒並みなくなってる(笑)
→なくなってないじゃん
→一つなくなってたろ（笑）
→軒並みとは…？
→会社側必死（笑）悔しいのう（笑）
ループ

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/06/02(日) 20:27:46.92

ステマが消えたという前提忘れてるのな

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/06/02(日) 20:57:58.72

『ageお前の脳はこのすり替えの連続でできている。』

話題２本のまとめ
>738
>792

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/06/02(日) 21:05:17.99

コロコロは休日返上でネット工作なの？
ご苦労なこった草

**age** ◆qCudIRDulR3c · 2024/06/02(日) 21:12:08.15

消えてないサイトは
軒並み「広告」「PR」やらの記載追加

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/06/02(日) 21:51:11.78

いや、だからお前が
>>942
で貼ったサイトステマだらけやんwww

警備員[Lv.10][新芽] · 2024/06/02(日) 22:52:23.05

とりあえず指摘されたことに反論しようよ
brightreach
は他にも不動産系の投資沢山扱ってるのに
何で大家さんだけステマで消されると思ったわけ？

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/06/02(日) 23:48:55.31

もうそろそろage ◆qCudIRDulR3cコテハンをみることはなくなるだろうね
おもちゃがなくなったこのスレは過疎って消えるのさ

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/06/03(月) 00:47:07.47

アゲの中では皆で大家だけは「広告」「PR」やらの記載追加不可能で仕方なく閉鎖したらしい
知らんけど🥳

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/06/03(月) 01:02:13.30

次スレ
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1716612878/1

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/06/03(月) 01:22:54.38

国会議員「ポンジスキーム」
↑
これ訴えないの？（笑）

**age** ◆qCudIRDulR3c · 2024/06/03(月) 05:18:22.73

>>960
都合が悪くなったからだろ

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/06/03(月) 06:22:32.04

ステマ規制で消えたって言ってたの無かったことにして
都合が悪い言かったと出した

**age** ◆qCudIRDulR3c · 2024/06/03(月) 07:22:48.61

>>966
ステマ規制対策
①サイト丸ごと消す
②「広告」「PR」といったステマ規制対応の記載追加
③当該のステマ記事削除

とは別に
　投資系ブログでページビュー稼いでるのに
　依頼されて提灯記事書いた案件がヤバいことが取り上げられ
　残しておくと信用に関わるから削除
があるだろ(笑)

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/06/03(月) 07:58:00.60

なんでそれが大家さんだけが該当するんだ？
他は残ってるだろw

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/06/03(月) 07:59:03.63

ブライトリーチみてこいよw

**age** ◆qCudIRDulR3c · 2024/06/03(月) 08:27:21.01

>>968
他も残ってるのは表記追記したもんばっか

Yahooファイナンスにも引用された記事で
問題点疑問点を細かく指摘され、
それに反論記事ですのではなくフラップ訴訟で削除

自サイトの提灯記事はまさに
当該記事の指摘内容をスルーする内容

これは削除するだろ

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/06/03(月) 08:48:32.67

>>962
読んどいて
あとヤフーファイナンス訴訟の話にすり替えるのやめて🥳

**age** ◆qCudIRDulR3c · 2024/06/03(月) 08:55:28.74

>>971
楽待の記事の話をされるのが嫌な
みんなで大家さんIDコロコロ(笑)

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/06/03(月) 09:02:07.75

つぎは楽侍かよw

**age** ◆qCudIRDulR3c · 2024/06/03(月) 09:03:17.12

◯物件に対して集めてる出資金と物件価値の評価せず
◯物件の想定賃料と周辺相場との乖離も評価せず
◯店子企業の創業以来の業績や事業性も評価せず
◯出資を集めてる企業と店子企業の資本関係も評価せず
◯7%、100万円が135万円に、等と喧伝しているが
　実際は厳選抜かれて5.6％もスルー
◯雑所得扱いなので損益通算できないとか、
　追加納税になる可能性が高い点もスルー

こんな状態で
「これまでちゃんと配当も償還もされてるから大丈夫です」
とか書いちゃってたのが提灯記事ステマブロガー

ステマ法規制後は
必要表記のみ追加して元記事残してるとこもあれば
記事丸ごと削除してるとこもあれば
サイト丸ごと閉鎖してるとこもある

**age** ◆qCudIRDulR3c · 2024/06/03(月) 09:04:31.99

>>973
楽待のあの記事がデカいだろ
それもYahooファイナンスに引用掲載されたんで多くの人の目に触れた

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/06/03(月) 09:10:13.26

ステマで消えたってお前が言い出したんだから
訴訟問題にすり替えるなよ🥳

**age** ◆qCudIRDulR3c · 2024/06/03(月) 09:18:59.08

>>976
ステマで消えたなんて言ってねーだろ

ステマサイトがステマ規制法対策で
①サイト丸ごと消す
②当該のステマ記事削除
③「広告」「PR」といった
　ステマ規制法対応の記載追加
といった対応を行って
結果、かつて大量にあったステマサイトが消えた

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/06/03(月) 12:23:32.60

>>967
だからその後半はステマじゃないよね

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/06/03(月) 12:25:11.19

またまた
この話題の原点をおさらいしましょう
やはりageはステマの意味を知らないんでしょうな
このスレもage以外は全員会社側ばかりらしいしw

818 age ◆qCudIRDulR3c age 2024/05/31(金) 06:40:40.24 ID:g/+rzFNE0
かつて大量にあった
　みんなで大家さんは怪しいと言われていますが
　これまでちゃんと配当や償還が行われているから大丈夫です
的な
みんなで大家さんステマサイトの提灯記事が軒並みなくなってる(笑)

ステマ規制法は守らないとね

※参考
www.trans.co.jp/column/knowledge/stealth_marketing_regulation/
ステマ規制とは？
2023年10月1日から、
ステルスマーケティング（ステマ）が景品表示法違反となりました。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/06/03(月) 12:25:37.02

今後の展開予想が正解中www

ステマサイトの提灯記事が軒並みなくなってる(笑)
→なくなってないじゃん
→一つなくなってたろ（笑）
→軒並みとは…？
→会社側必死（笑）悔しいのう（笑）
ループ

**age** ◆qCudIRDulR3c · 2024/06/03(月) 12:31:41.53

>>980
ほれ、
ここで
「削除」でページ内検索しろよ
semi-reti.seesaa.net/article/497114516.html

今残ってるサイトは広告明示表記追記で
　ステマサイト→広告サイト
に変わってるから
ステマサイトはなくなってる

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/06/03(月) 13:04:34.93

結局は都合悪くて消滅したんじゃ無くて
[PR]表記追加しただけって認めてるの笑う
表記追加するまでもなく広告大量に貼ってあるんだからわかるだろw

**age** ◆qCudIRDulR3c · 2024/06/03(月) 13:10:33.73

>>982
記事内にリンクは貼ってあるが

表示される広告はみんなで大家さんのものではなく
Web広告であることがほとんどだよ

**名無しさん＠お金いっぱい。** ころころ · 2024/06/03(月) 13:11:54.56

もともと広告であることは隠す気全く無いサイトの作りだから
[PR]表記入れるだけでいい
消えたのは別の理由

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/06/03(月) 13:13:03.64

>>983
勝手に付く広告はステマじゃないよ

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/06/03(月) 13:26:14.04

ステマサイトには普通は広告指定して貼り付ける
大家さんの記事必死に書いてるのに育毛剤の広告付いても困るだろ

**age** ◆qCudIRDulR3c · 2024/06/03(月) 13:45:27.55

>>984
それ見て騙される人が多かったからこその
ステマ規制だろ

**age** ◆qCudIRDulR3c · 2024/06/03(月) 13:54:06.89

◯物件に対して集めてる出資金と物件価値の評価せず
◯物件の想定賃料と周辺相場との乖離も評価せず
◯店子企業の創業以来の業績や事業性も評価せず
◯出資を集めてる企業と店子企業の資本関係も評価せず
◯7%、100万円が135万円に、等と喧伝しているが
　実際は厳選抜かれて5.6％もスルー
◯雑所得扱いなので損益通算できないとか、
　追加納税になる可能性が高い点もスルー
　　↑
こんな状態だから見る人が見ればステマなのは分かるが

分かんない人は
「不動産投資ブロガーが大丈夫って書いてるから大丈夫そう」
と思って金出すわけだ

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/06/03(月) 13:56:09.49

>>987
隠す気ないんだから表記するたけやん
もともとステルスする気無くて宣伝なのバレバレなんだから何も変わらない

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/06/03(月) 14:02:52.78

YouTubeとかで○○買っちゃいました！
とか紹介してるのが実は100万円提供受けてたってのがステルス
あからさまな広告はステルスになってない
まぁガイドラインでトップに広告表記書くことになってるから表記追加はするが

広告隠したリンクだけ仕込んだガチのステルスあったらそれはすまん
あったら教えてくれ

**age** ◆qCudIRDulR3c · 2024/06/03(月) 14:15:34.49

>>990
個人ブログで
「～調べてみました」
みたいな書き方で広告だと思うか？

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/06/03(月) 14:20:49.28

>>991
広告貼ってなかったらわからないね

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/06/03(月) 14:40:07.06

逆に聞くけど
何でそれがステマだと思った？

**age** ◆qCudIRDulR3c · 2024/06/03(月) 14:48:54.63

>>993
だからこれだよ
　　↓
◯物件に対して集めてる出資金と物件価値の評価せず
◯物件の想定賃料と周辺相場との乖離も評価せず
◯店子企業の創業以来の業績や事業性も評価せず
◯出資を集めてる企業と店子企業の資本関係も評価せず
◯7%、100万円が135万円に、等と喧伝しているが
　実際は厳選抜かれて5.6％もスルー
◯雑所得扱いなので損益通算できないとか、
　追加納税になる可能性が高い点もスルー

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/06/03(月) 15:09:25.08

答えられないかww

**age** ◆qCudIRDulR3c · 2024/06/03(月) 15:15:06.95

不動産投資では
価格にせよ賃料にせよ周辺相場との比較は重要

買う時に高づかみして売る時相場でしか売れなきゃ損するし
逆に
変に安い価格で出てるのを買ったら
重大な瑕疵があって売ろうにも売れない物件かもしれない

家賃にしても
居抜き物件で
今の店子が相場より安く入居してるなら出ていかない限り安い家賃のままだし
逆に
高目の賃料で入居してたとしても
その店子が退去した後に相場相応でしか借り手が付かなければ利回り下がる

例えば1DK賃貸マンションの相場が
物件価格1,000万、月家賃6万、表面利回り7.2%
の地区で
他と同じ様な立地、間取り、広さの1LDKが
物件価格3,000万、月家賃25万、表面利回り10％
で出てたら
その理由が分からなきゃ怖くて買えない

ステマサイトではこういう観点の分析をせず
「今まで配当も償還も行われてるから大丈夫」
程度の内容

**age** ◆qCudIRDulR3c · 2024/06/03(月) 15:16:06.52

>>995
答えたぞ？

**age** ◆qCudIRDulR3c · 2024/06/03(月) 15:16:37.72

次スレな
みんなで大家さん Part.58
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1716612878/

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/06/03(月) 15:17:21.44

つまり大家叩いてなければステマ判定なのねw

**age** ◆qCudIRDulR3c · 2024/06/03(月) 15:34:17.62

>>999
大家べた褒めでも不動産投資相応の分析内容してればステマとは思わねーよ

その論拠が間違っていたとしてもね

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