みんなで大家さん Part.57
情報弱者がターゲットとしか思えない 預金感覚 元本保証 とか勘違いさせるような錯誤表現満載のCM ↓ 「大家さん」と言いつつ 投資した案件の不動産の権利なし 「預金感覚」と言いつつ 元本保証なし 「100万円の投資が5年で135万円に」 と言いつつ 実際は20%強の源泉徴収を引いて振込なので 5年間に振り込まれるのは35万円ではなく28万円弱 更にそこそこ年収ある人の場合は更に追加で納税が必要 「元本評価割れなし」 と言いつつ その評価方法は賃料のみを算定基準にした直接還元法で算定しており、 その賃料設定は近隣相場より法外に高い上に その法外に高い賃料を払っているのはグループの関連企業 ポンジ・スキーム とは? 高利回り配当の事業への出資をつのって金を集め、 宣伝している事業実態はなく、 出資者からのお金をそのまま配当に回して自転車操業を続けながら 事業はうまく行っています 配当実績もこの通りで、出資者はみんな儲かっています と言ってどんどん出資者を集めて自転車操業を続ける という 実態はネズミ講同然の詐欺の仕組み 出資者がどんどん増えているうちは配当を継続できるが、 新規に集めた出資金 < 配当額 になった時点で収支がマイナスになって集めた金が減っていき、 やがてはお金が足りなくなって配当できなくなる その時点では会社にはお金が残っていないので出資者が騒いでも手遅れ 配当の出どころが出資者の出した金ならポンジスキーム で、 現状でこんな感じ ↓ 主要案件の成田、バナナ、忍者の運営はすべてグループ会社で ◯最大案件のシリーズ成田は まだ何も収益物件建ってないのに 年間百億越えの配当を払い続けている ◯4物件あるバナナ関連施設は 肝心のバナナをまともに売ってないのに 配当額合計が国産バナナ市場全体の市場規模より大きい そもそもバナナ畑がどこにあるのか不明で 更に最大案件のアグレボバイオテクノロジーが入ってるはずの グランモール水巻には 北九州イノベーションセンター というのが入居して アグレボはどこ行ったのか分からないけど配当は継続 ◯シリーズ伊勢の対象の伊勢忍者キングダムは 大規模リニューアルの目玉だった 一泊500万円の安土城ホテル は開業することなく今に至るまで立入禁止 旅行サイトのレビュー見てもハイシーズンでもガラガラで 賃料払うどころか営業利益レベルで赤字の可能性が高いが これも問題なく配当継続 さて、 成田、バナナ、忍者の配当は 出資者から集めたお金を回しているのでなければ 一体どこから出ているのでしょうか? やっぱり荒らしていたのはコロコロだったんだな 何かのツールを使っている模様 楽待に取り上げられちゃった件 建物がないのに利回り7%、「みんなで大家さん」高配当の謎 www.rakumachi.jp/news/column/334494 Yahoo!ファイナンスにも出ちゃう finance.yahoo.co.jp/news/detail/ef0a2a5b77a8ece42d37a3aeb2bbbb0bc0b6d0cc ついでに動画も出ちゃう youtu.be/VL0eFw9ec7s?si=UqkHamEbKOGBpeBe 資産形成チャンネルでのAさん暴露動画その1 youtu.be/qHfdGYNVN2g 行政に開示請求した結果ヤバい情報が山盛り ◯開発申請時にまともな自己資金も 金融機関からの借り入れの目処もなく 「不特定多数相手にこれから出資を募ります」 なんて資金計画では普通なら認下されないのに 成田市が承認した理由が分からない ◯2023年1月の行政への報告で工事進捗2%未満 2024年1月にも行政への報告義務があるがどれだけ進んでるのか楽しみ ◯行政に出してる当初の全体工期は 当初の開業予定の2025年春ではなく 2029年完了予定 その上、ショッピングモール等 上モノ建築に関する詳細工期は空白 ※補足 当初計画は大幅に計画変更されていますが、 変更後の開業予定は2027年3月で、 2029年はそれよりも更に後です ◯現在伐採造成はしているが 上下水道や電気通信等のインフラ敷設は一切やってない ◯2025年春→2027年3月の開発計画の変更申請は進んでない 他の場所でやり直すみたいな事言ってるがどこだか不明 ◯1000万人の来場と言ってるが現状の国道にすら面してない接道では無理で、 公共交通機関の乗り入れがないと不可能 それなのに 南側のT字路を十字路に変更する申請は出ていたが それすら実行しないまま申請期限切れ ◯ゲートウェイ成田の土地は 全区画みんなで大家さんが抑えているわけではなく、 権利関係がバラバラになっている 特に成田空港が持っている土地は 用途外使用になる等々問題があるのでは? 等々 見応えありまくりの内容です 資産形成チャンネルAさん暴露動画その2 冒頭だけでもすごい内容 www.youtube.com/watch?v=ng6HGXt0IJM みんなで大家さんはこれで終わりです|1年経っても進捗率2%|取得した公的書類からすごい事実を知ってしまいました 資産形成チャンネル 千葉県知事に共生バンクが報告した全体工事進捗率は2% インフラ整備は着手が出来ていません(=まだ何もやってません) 建設の設計についても時間がかかっています(=建物の設計が終わってません) 全体の建設計画→インフラ整備→造成→建築、なので このままなら進捗は2%から進まない 「先が見えたら改めて報告します」 という内容で、 つまりは 「先が見えてません」 という報告で、 この報告を受けて行政が反応しないのがおかしい 「開発事業は頓挫するが、 資金調達は達成したので、 元々の作戦(計画)は成功したのかな 事業者サイドにしてみれば。 元々完成させるつもりはない計画、 そう言い切っちゃっていい」 >>5 同じ投資板の中で みんなで大家さんスレだけ 桁違いに荒らしレスが多いんで多分そう >>9 part.56ではころころの名前で堂々と荒らしているよw うっかりさんだから名前を消すのを忘れていたんだろう なぜつけない sp500スレからもってきたテンプレで試してくれ。使いにくけりゃまたたてりゃいい !extend:checked:vvvvv:1000:512:donguri=2/1: !extend:checked:vvvvv:1000:512:donguri=2/1: !extend:checked:vvvvv:1000:512:donguri=2/1: !extend:checked:vvvvv:1000:512:donguri=2/1: スクリプト対策のためにドングリレベル制限です。スレ立ての時は上3行を必ずコピペしスレ立ての際は3行維持すること スクリプトはここでどんぐりそだてて他の投資スレにいくんだよ 迷惑なんだよ >>6 の記事や動画を受けて解約が相次いだのか 突如5/9にトンデモ発表 「これ絶対作る気ねーだろ」 という構想CGの数々と、 Aさん暴露動画に対する言い訳の様な記載内容(笑) 別の場所でやるはずだった第二期の内容が色々復活してるが 安土城と温泉施設はやめた模様 > 開業時期:2027年3月を予定(※一部開業) この「一部」は何なのかな? narita-gateway.com/news/729/ 「GATEWAY NARITA」マスタープランを公開 2024年5月9日 共生バンク株式会社は、この度、2027年3月末に誕生予定の複合施設、GATEWAY NARITAのマスタープランを公開します。 ■ランドマークはデジドーム ■成田エリア最大級の客室数とウェルネスリングを備えたデジタルホテル ■日本版フードバレー構想 総延床面積 約38万㎡(予定) 開業時期 2027年3月を予定(※一部開業) 主要建物 商業複合施設、ランニングトラック、 デジタルドーム ホテル、冷凍冷蔵貯蔵倉庫、フードテック R&D複合施設(国際展示場、国際会議場 キッチンスタジオを含む)、 バスターミナル 駐車場棟等 大々的に発表イベントも実施 youtu.be/i3Q6rJj5r58?si=3TlKNS7I8NI4Mvl2 しかし、 事前告知もなく平日なので 関係者と呼んだマスコミ以外に参加した人がいたのか不明 発表を取り上げたマスコミには 「疑問の声も」とか書かれちゃう www.traicy.com/posts/20240511298490/ 共生バンク、成田空港近接地に「GATEWAY NARITA」建設計画を発表 不動産小口投資サービスで資金調達、開発に疑問の声も >>11 なぜつけない? それは >>1 がアラシくんだから 個人特定したくて必死な みんなで大家さん会社側IDコロコロ(笑) >>17 sp500が個人特定できる設定だと思ってんのかよw 設定を理解てみたら? ていうかアンタは今後スレ立て禁止な どんなけ乱立させるの ばっかじゃね? どんぐりもワッチョイもIPも導入しない無能な>>1 どのスレでもこう叩かれるの 荒らしアゲさん♪ 気にしなくていい。 スクリプトアラシとage◆qCudIRDulR3c自作自演アラシであっという間に1000埋まるだけだよ。 という予言通りスレ56がそうなったろ? 正解すぎw ★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ >1からの連投をみてわかるように ここは自演ageのオ◯ニースレですからレスすると体液を飛ばしてきて調子にのります。 ★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ このスレ読んで で解約申請が増えているみたいで スマンな(笑) 「開発事業は頓挫するが、 資金調達は達成したので、 元々の作戦(計画)は成功したのかな 事業者サイドにしてみれば。 元々完成させるつもりはない計画、 そう言い切っちゃっていい」 草しか生えていないw 100万円持ってない奴が嫉妬で荒らしてるのかw 貧乏人は1円から買えるいーまくしすすりむ(笑)でも買っとけw >>29 みんなで大家さんmini全否定ですね(笑) 案件一個のままだから全然うまく行ってないみたいだけど 一昨日、成田市役所に確認しました。 1.第4回目の工事完成予定日の変更申請は受理していない。 2.新しいマスタープランの動画は見ていない。 とのことでした。 あの新しいマスタープランの動画の問題点は色々ありますが、 『成田市役所が受理していない工事完成予定日(更に延長している)』 を元に作られている点が一つの突破口になるような気がします。 以前、成田市役所に確認した時は、 「3回目の変更した工事完成予定日が到来していないので、何も言わない(言えない)。」 と言っていました。 そこで、 「新しいマスタープランの工事完成予定日は更に延長されていますので、この点について成田市役所は、業者に『どうして、受理もしていない工事完成予定日で、資金集めをするのですか?』と問い合せできますよね。」 と成田市役所の担当の方にはお話しておきました。 あと、 「成田市役所としてのこの件について立場表明をНР上したほうが良いのでは」 とお話させていただきました。 因みに今回の件で毎日のように成田市役所に問い合せがあるようです。 私個人としては計画が上手くいくことを願ってます。 そうなれば皆がハッピーですから。 私も♨温泉入れますし。 あっ♨温泉ないのか。 >>31 お城も温泉もなしになっちゃったので よほど集客力のあるテナントを多数入れられないと 成田空港で完結されて客は来ないね デジドームとかはイベントある時しか使われないし >>31 >1.第4回目の工事完成予定日の変更申請は受理していない。 この事の重要性を「共生クラブ」側は理解しているのだろうか? 成田市役所が受理していない工事完了予定日を基にお金を募ってる事になる。 流石に成田市役所も、これには見てみぬふりはできない筈です。 成田市役所が受理している工事完了予定日は、第3回目の変更申請の令和7年11月30日のみです。 それより後の工事完了予定日(第4回目の変更申請)は受理されていません。 今回の共生クラブの工事完了予定日の変更(延長)は、成田市役所も知らされていないとのことでした。 また、現在本件は、注目の的です。 この件で連日成田市役所に問い合わせがあるとの事です。 成田市役所は余程の理由がないと、今までのように簡単に工事内容、工事完了予定日の変更申請の受理は難しいかもしないですね。 私個人としては計画(工事完了と開業)が上手くいくことを願ってますよ。 そうなれば皆がハッピーですからね。 >>32 >1デジドームとかはイベントある時しか使われないし 良いではないですか。 どんなイベントが観られるか、温泉が駄目ならそっちを楽しみにするのも有りですね。 >>35 でも デジドームにせよ国際会議場にせよ 主催者側からすればより多くの人が参加しやすいように 東京近郊での会場確保を優先すると思うんだよね >>36 レス有難う御座います。 私のスタンスは、このプロジェクトの成功を願いつつ、多くの方にプロジェクトの進捗をお伝えする事です。 多少捻くれているとは、良く言われます。 あっ、あと偏屈、石頭等々。 そんな私から申し上げられる事しては、やはり楽しみに指折り数えて待つ事でしょうか。(何を待つとは敢えて申しません) >>36 さんは、洒落のお判りになる御仁とお見受けしますが返事になっておりませんでしたら申し訳ありません。 、 成田18号 出資総口数 19,210口(19,210百万) 11,229平米 11,229平米÷19,210口=0.585平米 1口100万円あたりの土地面積わずか0.585平米 市場価格 2300円/平米 2300円×0.584平米=1346円 /一口 成田シリーズの1口100万円あたり の土地の市場価格は1346円 出資額の0.13% ほぼ0の価値しかない 1346円の土地に100万円出資するバカいるの? 成田の土地って騒音障害防止特別地区に該当して 住宅 学校 病院が建てられない物件。過去売買事例で 数千円/平米の土地を 対象不動産とし不動産投資と称して171万円/平米で出資させるトンデモ。 住宅 学校 病院がだめでも、商業施設やホテル、事務所、工場はOKとはいっても、騒音で住宅 学校 病院が建てられないような場所、航空機墜落リスクのでかい場所に 誰が好んで行くのか。土地そのものが粗大ゴミ。 それに 171万円/平米の価値あると思ってる人が出資してるんだろう。 自分はタダでもそんなゴミ土地はいらない。 騒音障害防止特別地区マップ https://www.city.narita.chiba.jp/content/000101681.pdf シリーズ成田18号 物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地 土地面積 千葉県成田市小菅字ドウメキ199番1 5,454u 千葉県成田市小菅字ドウメキ199番2 1,946u 千葉県成田市小菅字小家ノ台216番 1,137u 千葉県成田市小菅字ドウメキ205番 595u 外4筆 8筆合計 11,229u 19,210百万円÷11,229平米=171万円/平米 参考 東京 住宅地地価 ランキング https://ggo.ismcdn.jp/mwimgs/e/1/550/img_e10c18b3531428d4fed147901c624d38574805.jpg 成田のゴミ土地を171万円/平米で評価 東京の港区三田の地価より高い https://utinokati.com/details/%E6%9E%97%E5%9C%B0%E7%9B%B8%E5%A0%B4/%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2/%E5%8D%83%E8%91%89%E7%9C%8C-%E6%88%90%E7%94%B0%E5%B8%82-%E5%B0%8F%E8%8F%85/ 価格相場 (0.23万円/u) 0.23万円/平米のゴミ土地を対象に171万円/平米の出資を募集してます。 https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1181112028518&TKC=11 所在地千葉県成田市小菅 取引総額150万円土地面積720m2 取引時期2018年第3四半期 2,083円/平米 みんなで大家の関係会社間取引 https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1220512025485&TKC=11 所在地千葉県成田市小菅 取引総額680,000万円土地面積3,900m2 取引時期2022年第2四半期 取引の事情等 関係者間取引 680,000万円÷3900平米=174万円 配当の出所 成田のゴミ土地借りてる成田ゲートウェイプロジェクト1から6号(株)】 がどのように収益を得てるか。 【都市綜研インベストファンド(株)】 【成田ゲートウェイプロジェクト1から6号(株)】 は共に【共生バンク(株)】 の子会社 【都市綜研インベストファンド(株)】 -------【土地賃貸借契約】---------【 成田ゲートウェイプロジェクト1から6号(株)】 関係会社どおしなので賃貸契約は、いくらでもでっち上げることが可能。 賃借料のでっち上げ→直接還元法 利回り7%で割る→ 成田土地価格1000億円以上(170万円/平米)のでっち上げ 土地の所有権移転(登記簿から)と取引単価(国土交通省の取引事例データ) 【土地地権者】 ↓ 数千円/平米 で売却 ↓ 【成田ゲートウェイプロジェクト1から6号(株)】 ここに売却代として みんなで大家さん出資者の出資金がプールされ賃借料として都市綜研インベストファンドへ還流 ↓ 170万円/平米で売却 ↓ 【都市綜研インベストファンド(株)】- 風船爆発ゲームとポンジスキームのアナロジー 想像してみてください。あなたは風船爆発ゲームに参加しています。このゲームでは、参加者が次々と風船に空気を入れていきます。風船はどんどん大きくなりますが、同時に爆発のリスクも高まっていきます。 1.ゲームの開始: ・風船: ポンジスキームの開始。 ・空気の供給: 新しい投資家からのお金。 2.風船の膨らみ: ・最初は順調に風船は膨らみますジスキームでは、初期の投資家には高いリターンが約束され、それが実際に支払われることで信頼を勝ち取ります。 3.新しい参加者の獲得: ・他の人々は風船が安全に膨らんでいるのを見て、彼らも参加を決意します。ポンジスキームでは、早期の成功ストーリーや口コミで新しい投資家が引き寄せられます。 4.危険な段階: ・風船が限界に近づくと、それを膨らませるのは危険になります。ポンジスキームでは、新しい投資家からの資金が以前の投資家へのリターンの支払いに使われ、新しい資金が入ってこないと制度が維持できません。 5.爆発: ・最終的に、風船は耐えきれずに爆発します。ポンジスキームも、新しい投資家がこれ以上見つからないと、過去の投資家への返金ができずに崩壊します。 このアナロジーから、ポンジスキームがどのようにして維持され、最終的にどのようにして崩壊するのかを理解することができます。そして、風船爆発ゲームのように、最後に風船を膨らませる人が最もリスクを負うのと同様に、 ポンジスキームに遅れて参加する人々が最も大きな損失を被ることが多いのです。 https://youtu.be/S_Q9cRfwcBs?t=233 ポンジ風船が爆発まじか。いつ破綻するか時間の問題。 いつ解約するの? 今でしょ お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします いつXデーが来てもおかしくない状態です 事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう 事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません それがこの手の事例では常識です重要です。 粉飾決算請負人なので 上場企業の監査はできない 公認会計士が 監査してる。 公認会計士 赤坂 満秋(登録番号:第8922号 ・公認会計士 海生 裕明(登録番号:第12022号 都市綜研インベストファンド鰍フ 財務諸表は粉飾決算しまくり。 成田の土地の貸借対照表価額が100倍以上に過大評価されてるので これを修正すれば1000億円以上の債務超過 債務超過だと不動産特定共同事業法の規定で営業停止。 みねけん はじめまして。 みねけんです。 昼間は、サラリーマン 夜間は、某大学院大学 経営管理研究科(MBA)に在籍 資格→ファイナンシャルプランナー(AFP)(日本FP協会認定) ファイナンシャル・プランニング技能士2級 ・みんなで大家さんに出資(700万円) ・投資信託(半導体、インド、ブル型ファンド)に投資 ・IPO前企業、中小企業(シード期)に出資(エンジェル投資家) 専門学校、大学、大学院、社会人(金融機関)で金融を専門に勉強。 皆さん、どうぞよろしくお願いします。 性別 男性 https://profile.ameba.jp/ameba/kenta-19881025/ みねけん=嶺井 健太 のフェイスブック https://ja-jp.facebook.com/MineKen/ みねけん嶺井 健太のグーグル口コミ 嶺井健太 2 件のレビュー 3 週間前新規 みんなで大家さんに400万円出資中です。次回の成田18号にも200万円出資するので、1ヶ月1回約3万円の配当収入があり、毎月楽しみにしています。不動産小口投資に関しては、やってみないと分かりません。余裕資金がある方で、分かる人はやっています。 みんなで大家さんやってみたブログ(ナマケモノさんなど)を見る限り、やっている2つのブログの方は1,700万円出資、もう1人は1,500万円出資していると掲載があり、配当金額の画像まで掲示されています。 また、他の不動産小口投資会社(みんなの年金、みらファン等約13社調べてみて下さい。)では、みんなの年金は損益計算書(当期純損失▲3,000万円)、みらファン、ヤマワケエステート等、決算書なし。みんなで大家さん、資料請求後に決算書があり、営業利益5億1,584万円(令和4年3月〜令和5年3月)(3期分)、当期純利益4億1,783万円、興味のある方は実際に資料請求をして、それをじっくり拝見して下さい。 また、銀行からの借入をした方が良いとう方々がいらっしゃいますが、銀行の借入には、非常に厳しい審査があり、審査で通らないないので個人個人から出資を募集しています。次に、所得税の雑所得に関しても、確定申告の際の所得控除(基礎控除等)を使えば、税金を払わなくて済みます。色々と批判がありますが、みんなで大家さんは、他の不動産小口投資より問題なく配当があります。客観的な批判はやめて下さい。広告に関しては、広告費用があった、また広告を出す分の収益があったと考えて下さい。 興味のある方は、ぜひ資料請求と資料内容の確認、出資検討をなさって下さい。よろしくお願いします。 コビトとみねけん 高卒と偏差値30台の大卒 >みねけんさん どんどん行きましょう💪 みんなで大家さん歴三年、サラリーマン歴18年のコビトが株やらマンション経営やら種々雑多な資産運用を報告します2024-05-02 00:42:06返信する 1 僕も成田13号に1口出資します😊 みねけん2024-05-01 22:02:18 https://ameblo.jp/teisyu1000/ >>47 高卒やエフラン大を卑下するつもりはないが、アメーバやXでブログを公開していても止める友人がいないのが 残念だ。止められても聞かないのだろうか。 他と違ってYoutubeなどでも喰い付かれ始めたのはポンジの尻尾を明確に出したことだよな 中の人が業界に通じてるなら矛先を寄せたいところの証拠を出す動画とか作ってみたら?w >>48 低学歴だからって卑屈になることはないですよあなた >>48 友だちがいないからってそんなに悲観することもないよあなた https://www.rakumachi.jp/news/column/334494 建物がないのに利回り7%、「みんなで大家さん」高配当の謎 成田の土地を170倍で取得? 複雑すぎるスキームを出資者は理解しているのか 人を騙してもなんの感情もなくなるくらいじゃないと詐欺師のような犯罪者には成れないんだな。 犯罪者は生まれつきでなく環境によるものと考えているが、同情するのは難しい。 コビトとみねけんはステマじゃなくてマジだと思う。 コビトの保有ワンルームをマンション名 部屋番号自分で晒して住所氏名ばれてるし。 詐欺師はサイコパスだから生まれつきの犯罪者だよ。 コロコロとか典型 コビトのステマでなくても ブログやって勧誘文句も書いてるから同情の余地ない。 https://ameblo.jp/teisyu1000/ また、内容に懐疑的な人でもあと3年弱あるので、開業前まで出資して解約すればそれなりの期間分の分配金が受け取れると思います爆笑 >>58 なるほど、確かにそんな書き込みをする人には同情出来ないか。 なんというか、その人は考えが浅いね。 破綻したときにマスコミが真っ先に取材申し込むのはコビトだよね 「もう一度そのIDでかけないだろ?(笑)」 つーコロコロ煽りをあっさり返されちゃって 自分のコロコロ感を増すage芸へのリンクです medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1715627595/958 醜態しかみたことない コビトに取材申し込んでもタダなら拒否するやろ。 ギフト券10万円くらいあげればOKしそうだけど。 >>62 好きにIDコロコロできるだけだろ?(笑) コロコロは自分がIDコロコロしているから他の人もコロコロしてると思いたいんだろう。 YouTubeやYahoo、Xのコメント欄を見れば多くの人がみんなで大家さんの本質に気づいているのがわかるよ。 >>64 じゃそれと同じIDですぐにかいてみて?(笑) ID:J+UHPJuT0 バカのクセに他人をバカにし、 IDコロコロのクセに他人をIDコロコロといい、 詐欺られも同然の区分所有ワンルーム投資人のクセに詐欺被害の講釈をたれ、 自分自身で確定申告したこともないのに税制の講釈をたれる つまり自分がみえてないバカ(笑) それがage >>67 みんなで大家さんスレで みんなで大家さんについて一切話さず ひたすらスレ流しをする みんなで大家さん会社側工作員乙 成田の計画変更申請はいつまでにやるんだい?(笑) 成田市役所は、第4回目の工事完了予定日変更を含む計画変更について、簡単には受理出来ない雰囲気みたいな感じだった。 そりゃそうだよね。 >>69 楽待の取材を受けて担当者が顔出しで答えたりしてるからね 実現性の裏付けもなしにホイホイ承認できないでしょう https://greta.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1715929472/ 年利20%で1300人から80億円集金、社債販売で8人逮捕。ホリエモン本田圭佑「年利低すぎ、こいつら馬鹿です。『ヤマワケ』なら年利30%」 [517459952] 負けてるぞ。みんなで大家さん! いつもコロコロ言ってるのにワッチョイ絶対に許さないマンなの草 >>75 そう思うなら次スレ立てといてよ このスレ埋まったらそれつかうから YouTuberの解説をなぞってコピペしてんじゃないよな。情けない。 ヤマワケエステートの分析もできないくせに サブ端末がオイコラミネオとかだと 自演ほぼ不可能になるからな 察してあげよう 次スレも900前に立つよ😀 https://youtu.be/P6xrH3KL7lk 緒方林太郎の2回目の国会質問もかなり衝撃的だな。 バナナの苗生産からスタートして、最後は法改正の提案まで。 これは国土交通省としても動かざるを得ないだろう。 一昨々日、成田市役所に確認しました。 1.第4回目の工事完成予定日の変更申請は受理していない。 2.新しいマスタープランの動画は見ていない。 とのことでした。 あの新しいマスタープランの動画の問題点は色々ありますが、 『成田市役所が受理していない工事完成予定日(更に延長している)』 を元に作られている点が一つの突破口になるような気がします。 以前、成田市役所に確認した時は、 「3回目の変更した工事完成予定日が到来していないので、何も言わない(言えない)。」 と言っていました。 そこで、 「新しいマスタープランの工事完成予定日は更に延長されていますので、この点について成田市役所は、業者に『どうして、受理もしていない工事完成予定日で、資金集めをするのですか?』と問い合せできますよね。」 と成田市役所の担当の方にはお話しておきました。 あと、 「成田市役所としてのこの件について立場表明をНР上したほうが良いのでは」 とお話させていただきました。 「1.第4回目の工事完成予定日の変更申請は受理していない。」 この事の重要性を「共生クラブ」側は理解しているのだろうか? 成田市役所が受理している工事完了予定日は、第3回目の変更申請の令和7年11月30日のままです。 それより後の工事完了予定日(第4回目の変更申請)は受理されていません。 これは、成田市役所が受理していない工事完了予定日を基にお金を募ってる事になる。 流石に成田市役所も、これには見てみぬふりはできそうもなさそう、当然ですね。 勿論、今回の共生クラブの工事完了予定日の変更(延長)は、成田市役所も知らされていないとのことでした。 ただ現在本件は、注目の的です。 この件で連日成田市役所に問い合わせがあるとの事ですよ。 成田市役所は余程の理由がないと、今までのように簡単に工事内容、工事完了予定日の変更申請の受理は難しいかもしないですね。 私個人としては計画が上手くいくことを願ってます、誤解無きよう。 そうなれば皆がハッピーですから。 私も♨温泉入れますし。 あっ♨温泉ないのか。 >>80 4/17の質疑か 順調に外堀埋まって来てるな 触ると崩壊するから全力で逃げた方がいいなw 何故触ると崩壊するかは暇な人説明よろ ここは荒らし>1が悪意を持って先回りしてスクリプト荒らし対策せずにたてたスレです 注意しても自分では絶対に建て直ししない だってここにはそいつ以外、このスレに何かを求めている住人がいないから。 最近の3スレは全部こいつが嫌がらせのように先に立てた 今からコロコロといえばageのことな(笑) >64がコロコロ(笑) >66でage煽ってカキコさせたらやっぱりコロコロ(笑) 66 名無しさん@お金いっぱい。 2024/05/17(金) 12:16:18.56 ID:GLM70ww40 >>64 じゃそれと同じIDですぐにかいてみて?(笑) ID:J+UHPJuT0 おいコロコロ 即金の区分所有マンションは3倍でうれたのか?(笑) 親戚にすすめられてかった欠陥マンションはどうしたんだ? 離婚調停はいくら払うことになったんだ? 平米と坪のちがいは覚えたか? みんなでコロコロの話しようぜ? ○トリップ age ◆qCudIRDulR3c age ◆kR9lpurGm. ◯警鐘を鳴らすを物理的な鐘だと思ってた ◯会社側 ◯築古駅近1DK 即金 ◯新築駅直2LDK ローン 完済済 ◯築古駅近1R 即金 ◯築古駅近1R 200万だけ借りて即返済済 ◯親戚に勧められた ◯嫁さんに勧めた ◯借用書を交わす夫婦仲 ◯買ったときより高く売ってくださいと電話がかかってきた ◯大阪万博で調べてみて?といわれた ◯元を取るのに25年で残り10年 ◯IDECOはやってない ◯住宅ローンも繰上返済済 ◯無担保200万ローンが凄いと思ってる ◯コロッケフランチャイズ失敗 ◯今は独身 ◯今は無職 ◯ネット広告でアダルトサイトがでる ◯謎の個体資産税を払っている ◯本当は黒字だけど赤字ってことにして申告 ◯7%と1%足したら4%と信じてる ◯平米単価と坪単価の区別を知らず笑われてから必ず併記 ◯Kとkの使い分けができない ◯雑所得を憎んでいる ◯源泉徴収は損していると思ってる ◯損して節税が好き ◯「てことにして」「ちなみに」「(笑)」「わからない」「ちがいない」「わからないんだよ」「お察し」 ◯自分で確定申告したことがない ◯法人じゃないから決算書はつくらない ◯白色申告している ◯時間の価値を知らない ◯自分を棚に上げるのが好き ◯自演でペロペロナメナメヨイショが好き ○知恵袋にも自演ステマ常駐 ◯何かと知恵袋に誘導したがる ◯5ch ◆kR9lpurGm.でググると上位に過去の恥ずかしい武勇伝がヒットする ◯あほ側のあほ師である ◯和牛詐欺にあった ◯さいたま県民 ◯タカシである ○今もジュビリーエースやエクシアしてる ○大家さんバナナ 順調 ○1Dマンション投資 失敗進行中 ○損をして節税しているだけで自慢 ○修繕費地獄 ○盗撮マニア歴二十五年 ○被害者遺族や個人ブログを笑いながら晒し蔑み拡散 ○開示請求受け20万で和解するも トリップかえて継続 ○同時に複数スレたて連続書き込みで投資板を落とした一人 ○【他人のふんどしでマスクの永久レベル1の異名 常に他人のコピペを改悪し使う ソースは5chと知恵袋と野良ブログ 全く成長しない永久のレベル1 >1はコピペしかできない だから次スレも前スレコピペしかできない 次はだれかたててくれといいつつ 毎回めちゃ早でたてる やる事すべてが自己中の嫌がらせだね ひね みんなで大家さんスレで みんなで大家さんの話を一切しないで ひたすらスレ流しを頑張る みんなで大家さん会社側工作員(笑) ゲートウェイ成田の建築請け負ってくれる会社は見つかったのか? >>88 都合悪くてスマンな(笑) でも殆どは俺が書いたもんだよ >>88 アイツはただのアホやで(笑) >89も>90コピペ、>92もコピペ(笑) ttps://youtu.be/P6xrH3KL7lk >緒方林太郎の2回目の国会質問もかなり衝撃的だな。 >バナナの苗生産からスタートして、最後は法改正の提案まで。 >これは国土交通省としても動かざるを得ないだろう。 この動画は前の動画と違いました。 投資している人は必ずみてください。 >>91 もう何もかもコピペって事にして読まれたくない みんなで大家さん会社側工作員(笑) >>90 荒らしが開き直った!w age>殆どは俺が書いたもんだよ よ、コロコロ アホ側チームはまだ一人なのか? >>94 都合悪いネタばかりでスマンな(笑) なんなら 国産バナナ市場全部乗っ取っても配当が無理な件とか貼ろうか? あ、 でもバナナ関連最大規模のアグレボは 中身が北九州イノベーションセンターになっちゃってるのに 配当は続いてる不思議の方がいいかい? >>95 もうみたネタだけど? まだコロコロペタペタナメナメするのかい? つまんないんでアホコロくんの今年の投資成績でも貼ってくれ ネというか常にボソボソ質問して無視されてる人だね 誰と会話してるのかな… 家族がこういうのだと大変だな… >>96 もう見たネタで書かれたら困るネタな訳だな では早速 国産バナナ市場規模について みんなで大家さんのバナナ関連案件は 廃ショッピングモール 廃工場 廃公営賭博場外投票場 奄美郊外の中古木造倉庫 の4つもあり、 合計で約288億の出資金を集めていて その年間配当額は20億に登る。 一方、 日本国内のバナナ生産量は 諸説あるけど130~160tとか 例えば urahyoji.com/crops-banana/ この資料だと 国産バナナの出荷量は全国合計で 113.9(t) (数字の出処は 農林水産省による統計) 仮にこれが200tになったとしても 200t=200,000kg=20万kg バナナ一本で200g前後なので1キロ5本で 20万kgのバナナ=100万本 仮に全部の国産バナナの市場最終価格が一本千円でも 1,000円✕100万本=10億円 生産者出荷価格はその数分の1で そこから人件費、肥料代、機材、光熱費、 土地借りるなら土地の賃料やらまかなう 仮に みんなで大家さんのバナナ関連企業が 日本の国産バナナ市場を全部乗っ取ったとしても 配当に必要な売上は足りない みんなで大家さんバナナ関連施設の中で最大の規模を誇る 「グランモール水巻」というショッピングモール内の アグレボバイオテクノロジー 中でバナナを作ってると思ったら グランモール水巻の中に いきなり 北九州イノベーションセンター kitakyushu-innovation-center.jp/about というのが開業し、 その中に更に イノベーションセンター という名前に関係なさそうな JOYPOLIS SPORTS 北九州イノベーションセンター店 joypolis-sports-kitakyushu.jp が開業 第1期~第3期でグランモール内のほぼ全部使うみたいだけど アグレボのバナナ畑はどこに行っちゃったのかな? 最初からなかったのかな?(笑) ちなみに運営会社の GZキャピタル株式会社 gz-group.co.jp/company の東京支社の住所はなんか見覚えのある ここ(笑) ↓ 〒102-0083 東京都千代田区麹町5丁目3番地 第7秋山ビルディング B1F まんまやんw正解やんw ★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ >1からの連投をみてわかるように ここは自演ageのオ◯ニースレですからレスすると体液を飛ばしてきて調子にのります。 ★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ >>101 都合悪くてスマンな(笑) 次はゲートウェイ成田が完成しても とてもじゃないが年間百億の配当なんか払えない のネタを貼ろうか? どのネタにします? ○トリップ age ◆qCudIRDulR3c age ◆kR9lpurGm. ◯警鐘を鳴らすを物理的な鐘だと思ってた ◯会社側 ◯築古駅近1DK 即金 ◯新築駅直2LDK ローン 完済済 ◯築古駅近1R 即金 ◯築古駅近1R 200万だけ借りて即返済済 ◯親戚に勧められた ◯嫁さんに勧めた ◯借用書を交わす夫婦仲 ◯買ったときより高く売ってくださいと電話がかかってきた ◯大阪万博で調べてみて?といわれた ◯元を取るのに25年で残り10年 ◯IDECOはやってない ◯住宅ローンも繰上返済済 ◯無担保200万ローンが凄いと思ってる ◯コロッケフランチャイズ失敗 ◯今は独身 ◯今は無職 ◯ネット広告でアダルトサイトがでる ◯謎の個体資産税を払っている ◯本当は黒字だけど赤字ってことにして申告 ◯7%と1%足したら4%と信じてる ◯平米単価と坪単価の区別を知らず笑われてから必ず併記 ◯Kとkの使い分けができない ◯雑所得を憎んでいる ◯源泉徴収は損していると思ってる ◯損して節税が好き ◯「てことにして」「ちなみに」「(笑)」「わからない」「ちがいない」「わからないんだよ」「お察し」 ◯自分で確定申告したことがない ◯法人じゃないから決算書はつくらない ◯白色申告している ◯時間の価値を知らない ◯自分を棚に上げるのが好き ◯自演でペロペロナメナメヨイショが好き ○知恵袋にも自演ステマ常駐 ◯何かと知恵袋に誘導したがる ◯5ch ◆kR9lpurGm.でググると上位に過去の恥ずかしい武勇伝がヒットする ◯あほ側のあほ師である ◯和牛詐欺にあった ◯さいたま県民 ◯タカシである ○今もジュビリーエースやエクシアしてる ○大家さんバナナ 順調 ○1Dマンション投資 失敗進行中 ○損をして節税しているだけで自慢 ○修繕費地獄 ○盗撮マニア歴二十五年 ○被害者遺族や個人ブログを笑いながら晒し蔑み拡散 ○開示請求受け20万で和解するも トリップかえて継続 ○同時に複数スレたて連続書き込みで投資板を落とした一人 ○【他人のふんどしでマスクの永久レベル1の異名 常に他人のコピペを改悪し使う ソースは5chと知恵袋と野良ブログ 全く成長しない永久のレベル1 では期待にお応えして(笑) シリーズ成田の配当額は現時点ですでに年間百億以上 それに対して 全国ショッピングモール売上高ランキングTOP50! osaka1shop2channel.jp/blog-entry-1006.html によると 成田に近い上に遥かに立地の良い 酒々井プレミアム・アウトレット の施設全体の年商が 311億円 都心部にあって頻繁にイベントがある 東京国際フォーラムの運営会社の年商が www.t-i-forum.co.jp/mt_images/management/bspl_management_20_202303.pdf 52億 成田に 酒々井プレミアム・アウトレットと東京国際フォーラムとを 合わせた様な同じ規模の物を建てて、 それら同じ様にお客さんが来てイベントとかで使われても 良くても年商400億 ショッピングモールやフードコートのテナントから入るのは 売上のごく一部だし 施設維持費や人件費光熱費その他の経費もかかるんで 年商400億あっても そこから100億を超える配当を賄えるような賃料取るのは不可能だよ まぁ仮に開業したとしても ゲートウェイ成田は ショッピングモールとしては ◯鉄道駅直結で日本最大の売上をほこる成田空港 ◯車で行くなら遥かに立地の良い酒々井プレミアム・アウトレット すぐそばにあるこの2つに挟まれてるわけで、 よほど集客力のあるテナントがいっぱい入らない限り客なんかこないよ それ以前に まともに上モノ建てないと思うけどさ では ○トリップ age ◆qCudIRDulR3c age ◆kR9lpurGm. ageのコテハン(トリップ) 最初はコテハンなしでage,sageのageをやたら使っていたがバカ丸出しであることからageバカと呼ばれるようになる。 それをうけ自虐的に age ◆kR9lpurGm.を使うようになった。 成りすましでからかわれた時にパスワードのようなものがないと生成できないトリップのセキュリティを説く。 ところがあまりにも安易なトリップキーがバレてしまい馬鹿にされage ◆qCudIRDulR3cを使うようになった。 今でもkR9lpurGm.でググるとヒットするのはこのおバカの迷言ばかりである。 ネットタトゥーは消えないのである。 そういや最近はage,sageのage使わなくなったなw 馬鹿だからw ◆kR9lpurGm. 検索したら人妻やパンチラや卑わいな投稿がでてくるw こいつがIDコロコロを騒ぐ お前が言うなw 0030 age ◆qCudIRDulR3c 2023/08/10(木) 14:35:10.38 コテハン騙りがいるんでトリップで見分けてね 俺はトリップに ◆qCudIRDulR3c これ付いてる 他のトリップ付けてる age は偽物 ちなみに昔使ってたトリップは トリップキーがバレたので変えたけど、 そのバレた古いトリップ ◆kR9lpurGm. とか、別のトリップ ◆1oKmZSIAF. を使って会社側IDコロコロが荒らしてるよ なんだ? 万年閑古鳥の忍者キングダムについて語ってほしいのかい?(笑) >>110 よぉコロコロ 今日は家にこもってるのか(笑) >>111 コロコロにコロコロと言われてもな で、 こういうとID変えないで 俺はコロコロじゃない って言うんだろ?(笑) IDにこだわってるのはageバカ お前だけだよ で、自爆(笑) 毎度のブーメラン芸(笑) どのネタにしますか? ○トリップ age ◆qCudIRDulR3c age ◆kR9lpurGm. ◯警鐘を鳴らすを物理的な鐘だと思ってた ◯会社側 ◯築古駅近1DK 即金 ◯新築駅直2LDK ローン 完済済 ◯築古駅近1R 即金 ◯築古駅近1R 200万だけ借りて即返済済 ◯親戚に勧められた ◯嫁さんに勧めた ◯借用書を交わす夫婦仲 ◯買ったときより高く売ってくださいと電話がかかってきた ◯大阪万博で調べてみて?といわれた ◯元を取るのに25年で残り10年 ◯IDECOはやってない ◯住宅ローンも繰上返済済 ◯無担保200万ローンが凄いと思ってる ◯コロッケフランチャイズ失敗 ◯今は独身 ◯今は無職 ◯ネット広告でアダルトサイトがでる ◯謎の個体資産税を払っている ◯本当は黒字だけど赤字ってことにして申告 ◯7%と1%足したら4%と信じてる ◯平米単価と坪単価の区別を知らず笑われてから必ず併記 ◯Kとkの使い分けができない ◯雑所得を憎んでいる ◯源泉徴収は損していると思ってる ◯損して節税が好き ◯「てことにして」「ちなみに」「(笑)」「わからない」「ちがいない」「わからないんだよ」「お察し」 ◯自分で確定申告したことがない ◯法人じゃないから決算書はつくらない ◯白色申告している ◯時間の価値を知らない ◯自分を棚に上げるのが好き ◯自演でペロペロナメナメヨイショが好き ○知恵袋にも自演ステマ常駐 ◯何かと知恵袋に誘導したがる ◯5ch ◆kR9lpurGm.でググると上位に過去の恥ずかしい武勇伝がヒットする ◯あほ側のあほ師である ◯和牛詐欺にあった ◯さいたま県民 ◯タカシである ○今もジュビリーエースやエクシアしてる ○大家さんバナナ 順調 ○1Dマンション投資 失敗進行中 ○損をして節税しているだけで自慢 ○修繕費地獄 ○盗撮マニア歴二十五年 ○被害者遺族や個人ブログを笑いながら晒し蔑み拡散 ○開示請求受け20万で和解するも トリップかえて継続 ○同時に複数スレたて連続書き込みで投資板を落とした一人 ○【他人のふんどしでマスクの永久レベル1の異名 常に他人のコピペを改悪し使う ソースは5chと知恵袋と野良ブログ 全く成長しない永久のレベル1 成田市は潜在投資家に対して 現状での適切な注意喚起しておけよ! >>115 コピペコピペいうなら みんなで大家さんに関係あるコピペはろうぜ?(笑) 収益物件無いのに年7%の配当やギフト券、運営費用はどこから出てるの? 地熱発電所用地が 地熱発電所建ってないのに 配当満額で最後は無事償還 とか B-WAVEビルは 配当額≒賃料周辺相場の満室賃料合計 で管理経費や共用部光熱費や固定資産税とか考えると 全然成り立たない とか 語らないの?(笑) 開発許可制度運用指針 Ⅱ-8 開発許可後の進行管理等 (4)工事完了予定年月日を過ぎてなお工事完了の届出がないものについては、相当の 期間を置いて進行状況、工事続行の意思等について法第80条に基づき報告を求め ることとし、この報告を受けたときは、当事者の工事完了の意思の有無に従い、工 事完了又は廃止の手続の時期を明らかにするよう指導すること。 (5)上記指導にかかわらず、工事完了又は廃止の手続について時期を明らかにしない 開発者については、法第80条に基づき、完了時期又は廃止時期を速やかに決定し、 報告するよう勧告等を行うこと。 (6)廃止の意思がありながら、いつまでも廃止の手続をせず若しくは廃止時期を明ら かにしないもの又は工事完了の意思があるとしながらも、客観的にみて工事完了の 意思ないし能力を欠いていると認められるものについては許可を取り消すこと https://www.rakumachi.jp/news/column/334494 建物がないのに利回り7%、「みんなで大家さん」高配当の謎 成田の土地を170倍で取得? 複雑すぎるスキームを出資者は理解しているのか そろそろ粉飾決算の発表の時期。 粉飾決算請負人公認会計士の 粉飾証明書付きの。 同じ不動産絡みだからきくけど、リノシースレはないのね。 大家さんほどの詐欺まがい?じゃないにしてもリノシーも地味に悪質だと思うけど。 別に悪質商法板じゃないか。 何年経ってんのよ 上下水道なんか真っ先に入れるモノだろ 高額な配当出せるような事業実態がないなら ポンジスキームの可能性が高い 成田は 高額な配当出せるような どころか まだ収益物件が何もないのは明らか で、 過去に 「ポンジじゃね?」 と言われてて 実はポンジじゃなかった というところは無く、 どこも破綻して やっぱポンジだった というところばかり >>129 賃料を払う会社に 賃料を稼ぎ出すような収益を生む事業実態がない場合、 その賃料はどの様に支払われているのか? >>130 数年このスレにいてまだそんな事も知らないのか? 教える側に回らずに警鐘だといってるの? リースバック 賃料を払う会社視点では 土地を買い取ってもらう。金ができる。 その土地を借りて賃料を払う。金はある↑ >>131 で、 事業実態がなければその金はどんどん目減りしていき お金が尽きたら配当は払えなくなる 対象不動産に集めた出資金相応の価値がなければ 売っても償還できない >>132 配当を払う側視点と 賃料を払う側の視点が混ざってるね 数年このスレにいて正しく説明できないなら黙っておきなさい >>132 >事業実態がなければその金はどんどん目減りしていきお金が尽きたら配当は払えなくなる 間違っていることを>133で指摘済み >対象不動産に集めた出資金相応の価値がなければ売っても償還できない これは間違ってないが 「なければ」という仮定をつけるなら小学生でもいえる程度の内容。 いちいち知ったかぶって割り込み発言し他人の会話を邪魔しているだけ。 >118の質問に >129は公開情報を答えた >130 age◆qCudIRDulR3c の白々しい割り込み質問に >131は公開情報を答えた 次の瞬間なぜage◆qCudIRDulR3cはまくしててて発狂したのか 他人の会話に割り込んで邪魔したかったからだな いつもこれ 今頃age◆qCudIRDulR3cは過去スレから コピペを探しているだろうよ。 未だに他人のコピペに頼らないと正確に説明できないとか馬鹿すぎるだろ。 未だに「たら」「れば」と疑問形を使うのやめろや。 理解できてないならROMれ。 配当の出どころについて 何も語れない みんなで大家さん会社側IDコロコロ(笑) >>137 おい お前がコロコロで決着したろう? しつこいぞ また配当の出どころだと? >129にもどれバカ野郎 ループが特技だもんな ○トリップ age ◆qCudIRDulR3c age ◆kR9lpurGm. ○【他人のふんどしでマスクの永久レベル1】の異名 常に他人のコピペを改悪し使う ソースは5chと知恵袋と野良ブログ 全く成長しない永久のレベル1 age◆qCudIRDulR3c いつも同じ書き込みしているこの人は荒らしですか? >>140 そだね>1と同一人物 ★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ >1からの連投をみてわかるように ここは自演ageのオ◯ニースレですからレスすると体液を飛ばしてきて調子にのります。 このスレで有益な情報は何もありません。 何もせず立ち去ることをおすすめします。 ★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ Chmateなら 表示設定 スレッド表示設定 コピペ省略☑ 長文省略☑ NG設定の名前で ◆qCudIRDulR3c を設定してください。 このスレのほとんどのレスがあぼーん、コピペ、長文表示になれば設定成功です。 スレのノイズが除去され流れがつかみやすくなります。 ★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ >>133 売った金使い果たしたらどうなるかを語れない みんなで大家さん会社側IDコロコロ(笑) >>131 それ、ただのポンジだから。 土地を買い取ってもらう原資は出資者の出資金。それをすこしづつ返してるだけで、他には何もしてない。もっとも、何かして金かけたら、破綻が早まるから、ポンジ的には、それで正解なんだが。 だが、コビト級のアホ以外は工事に進展がなければビビって解約するから、どの道間もなく終わりだな。 一億の価値の不動産を一億で売って 一億円を受け取り、 その一億円を元手に事業をしながら賃料を払う 事業が上手く行かなくて赤字が続き、廃業した場合 飼い主の手元には一億の価値の不動産が残り、 廃業までの間に得た賃料が利益になる ↑ これなら成り立つ 百万円の価値の不動産を一億で売って 一億円を受け取り、 その一億円を元手に事業をしながら賃料を払う 事業が上手く行かなくて赤字が続き、廃業した場合 飼い主の手元には不動産が残るがその価値は百万円、 廃業までの間に得た賃料が9,900万円に満たなければ赤字 ↑ これだと成り立たない >>121 早く許可を取り消してもらいたいものだな 事業者が入手した10億円程度の価値の不動産に 「開発されれば2兆円の価値がある」 と言って 出資者から2千億を集めて買い 事業者は収益事業を開業するために土地の開発を行いながら 受け取った2千億から賃料を払う 収益事業が開業するまでの間は 2千億から賃料と開発費とその他経費が減っていく 収益事業が開業して 賃料以上の収益が安定して上げられるようになれば問題はないが、 収益事業が開業しないまま事業者のお金がなくなれば 残るのは 中途半端に開発された10億程度の土地だけ 収益事業が開業しても 賃料を払えるだけの収益を上げられなければやがてお金はなくなり 残るのは 中途半端に開発された10億程度の土地だけ ageバカコロコロよ マニア歴25年で 最近は大きな動画もでてほぼ答えが出尽くした感がある なのにその説明ってやばくないか 何も理解できないというボロがでてるぞ >>148 飼い主てなに? 廃業? なにかと思えば ageコロコロ区分所有マンションの話かよ ○トリップ age ◆qCudIRDulR3c age ◆kR9lpurGm. ◯築古駅近1DK 即金 ◯新築駅直2LDK ローン 完済済 ◯築古駅近1R 即金 ◯築古駅近1R 200万だけ借りて即返済済 ◯元を取るのに25年で残り10年 ◯無担保200万ローンが凄いと思ってる ◯本当は黒字だけど赤字ってことにして申告 ◯7%と1%足したら4%と信じてる ◯損して節税が好き ○1Dマンション投資 失敗進行中 ○損をして節税しているだけで自慢 ○修繕費地獄 ○盗撮マニア歴二十五年 誤字指摘ありがとう 一億の価値の不動産を一億で売って 一億円を受け取り、 その一億円を元手に事業をしながら賃料を払う 事業が上手く行かなくて赤字が続き、廃業した場合 買い主の手元には一億の価値の不動産が残り、 廃業までの間に得た賃料が利益になる ↑ これなら成り立つ 百万円の価値の不動産を一億で売って 一億円を受け取り、 その一億円を元手に事業をしながら賃料を払う 事業が上手く行かなくて赤字が続き、廃業した場合 買い主の手元には不動産が残るがその価値は百万円、 廃業までの間に得た賃料が9,900万円に満たなければ赤字 ↑ これだと成り立たない こっちも訂正 事業者が入手した10億円程度の価値の不動産に 「開発されれば2兆円の価値がある」 と言って 出資者から2千億を集めて買い 事業者は収益事業を開業するために土地の開発を行いながら 受け取った2千億から賃料を払う 収益事業が開業するまでの間は 2千億から賃料と開発費とその他経費が減っていく 収益事業が開業して 賃料以上の収益が安定して上げられるようになれば問題はないが、 収益事業が開業しないまま事業者のお金がなくなれば廃業 残るのは 中途半端に開発された10億程度の土地だけ 収益事業が開業しても 賃料を払えるだけの収益を上げられなければやがてお金はなくなり廃業 残るのは 廃業した施設の乗った土地だけ 箇条書きもまとめも分析もなにもできなんいだね 商品期間は5年 サブリーフ売却で入手した費用>>>>>5年分の賃料 なので賃料は余裕 他収益の有無は関係ないもう金がある 賃金が余裕なので配当も余裕 配当を心配するなら5年計画が延されたときだ 成田一号(2)という商品が出たら どこが何年いくらで借りるのか 賃料払えるのかは再検証必要。 配当の心配は以上だ。 それでやっと償還の心配の話になるわけだが ageコロコロは全く進歩せずループして邪魔をする わざとだろ? まだこのageレベルの奴がスレ立てて偉そうにしてるわけです?www 耳と目と脳がないのかな?わざとかき乱すのが趣味の荒らし本性ですか?www 137 age ◆qCudIRDulR3c sage 2024/05/19(日) 01:06:10.31 ID:Evv0OS1c0 配当の出どころについて 何も語れない みんなで大家さん会社側IDコロコロ(笑) >>155 十億の土地に2千億集めて 年7%の配当を5年 配当以外に一切無駄金使わなくても 配当で集めた金の35%が目減りして残り65% 2千億のうち700億が配当に使われ 残りは1300億 実際には配当以外にもお金は出ていくので残りはもっと減る 5年間の配当は行えても 5年後の元金2千億の償還できないよ >>156 配当の出どころが土地売った金だけなら 配当は出来ても償還出来ないのは分かったかな? >>158 違うド田舎開発1号~10号までのPJ計画して2000 億円集金すれば大丈夫 最終的に日本人全員が大家さん、なんな中国富裕層全員が大家さんになるまでは全然大丈夫だ、ウン そういうスキームじゃないの? >>158 >5年間の配当は行えても そう書いてるだろ お前もそういってるだろ なのにお前が>137みたいなコピペループしてるから馬鹿なんだろ? >5年後の元金2千億の償還できないよ それ次の話な お前が>137みたいにループさせてごちゃごとゃにしてんだろ 理解できてないならROMってろ >>160 2千億のプロジェクト①の償還前に 別の 2千億のプロジェクト②を立ち上げて出資を集めて 不足分をそこから流用して償還すると、 プロジェクト②は開始時点でマイナス状態で プロジェクト②の償還時の不足分は更に大きくなる 同様にプロジェクト③、④、⑤・・・ とやっていくと、 いつかは出資金を集めきれなくなって破綻する というか、 新規出資集めて それ使って配当償還やる というのはまさにポンジスキーム 配当と償還を同列に語るageコロコロ馬鹿さんが悪いと思います。 そういう意味ならageさんはずっと悪いですね。 わざとやってる? といえば いや、あほだから となるw Շ"ਭ꒭ね~ アホですよね~ >>163 > それ次の話な その 次の話 も含めた話をしてるのよ >>165 配当と償還は出資者に払う金だから 同列に語るよ >>164 ポンジかどうかを決めるのは猫。 シュレーディンガーの猫な、これマメ。 >>162 理論上の限界は 世界中の人が出資者になる これがマックス 現実には そのポンジに引っかかるカモ候補が全員引っかかる これがマックス 来週の成田市役所の動きに注目ですね。 既に成田市役所の現場の担当者は、成田市役所が認めた工事完了予定日より後の工事完了予定日で、業者が資金を集めている情報を知らされているから、動かざるおえない。 また連日、成田市役所に事実確認の電話が絶えないだろうね。 仕方ないよね。 成田市役所が、ちゃんとした対応をするまで続くのは。 >>166 含めずに説明しよっか。 できないのか? 配当は賃料 賃料はリースバック物件売買代金 配当5年は余裕 これは反論なしだな? 二度とと配当の話に戻すな 償還の話はそれからだ 嫌なのか?邪魔する理由はなんだ? お前に都合が悪いからか? アホだからだろ 途中でごちゃまぜちゃんぽんにして 論理破綻し結論ありきの無理やりストーリーを押し付ける これが馬鹿脳のメカニズム age ◆qCudIRDulR3c さぞ算数も数学も成績が悪かった事だろう 日本で教育受けてこなかったのかもしれんな 香港の会社の動きが良く分からない。 会社名はほぼ割れたけど、実態とこの会社の役割が。 多分、成田市役所を信じさせる(釣り上げる)他にまだ役割がある筈なんだ。 でなければ、あんなに急に社名変更しない。 あと、中国政府の作った建設業者のホワイトリストに載っている会社か否かも今後の展開で重要になる。 配当の話にでてくる会社 =土地借りて賃料払ってる会社 満期償還で話に出てくる会社 =最後に土地を買い取ってくれる会社 ageバカの中で同一だからこういうバカ丸出しループになる わからなくなったら グループ企業だから一緒だ といって思考停止発狂 そしてループ 🐎🦌でしょ モチロンスレ荒らしして良い理由にならない ひねよ >>171 それ貴方の願望ですよね なんかそういう書類でもあるんですか? 電話した夢を見ただけで何か変わるんです? ざるを得ない…(笑) だろうね…(笑) >>174 その会社は注意をそらすための会社かもしれない 本命は別かもしれない つまり何もわからないまま >>172 そこは反論ねーよ(笑) で、 配当の元が出資金流用なら 償還は無理だろ? >>171 来週になれば分かるから。 中坊の童貞みたいに、焦らないの。 はは、誤爆った。 >>177 来週になれば分かるから。 中坊の童貞みたいに、焦らないの。 >>178 中国の香港の会社は、 1.双方向の資金の還流(持ち出しと持ち込み)と使うんじゃないかな。 2.あと、時間差(日付変更線差)を利用した残高証明書の練金術とか。 見かけ上、資金が増える。 とかは思いつくけど、 マスコミが追いかけて欲しいんだかどな。 >>179 なら? 2年前にそれいうならわかるが 未だにそれいってるのか。 それ以外の「なら」の可能性全部並べて検証しろ 結論ありきの独りよがり君でなければな ID:kAUY9tZf0 しょっちゅう勇みカキコと書き直し連投してるな 注意力散漫すぎだろ じーさん 配当の話にでてくる会社 =土地借りて賃料払ってる会社 満期償還で話に出てくる会社 =最後に土地を買い取ってくれる会社 ageバカの中で同一だからこういうバカ丸出しループになる で、今丁度これ↓笑 わからなくなったらグループ企業だから一緒だといって思考停止発狂そしてループ 流用てんならこの2社にどう金が動きいるのか明らかにせよ 土地借りて賃料払ってる会社 最後に土地を買い取ってくれる会社 中国の富裕層を当て込んで、アテが外れたってとこだろ。 確かに中国経済は滅茶苦茶だが、向こうの富裕層は、半端ないからな。 百人もいれば日本の玄関のお膝元に街を創るのは充分だ。 しかし、そうはなりそうもないから、焦ってるんだろうな。 >>186 どこにそんなデータあんの? 願望の域をでてないよね? なのにさも確定なのようにいうのは詐欺的行為と同類さ またはアホ ポンジで配当の裏付け無いけど 出資して満期まで持って会社も保てば 元本+7%から2割引の5.6%の配当を得られる という事ですかね >>189 満期5年ならその5倍だね。 年利の意味も知らないの?(笑) >>194 まずアンタの日本語がおかしいだろ 次にアンタの前提知識 どっちもネットで予習してきなさいな コロコロすら、大家がポンジなのは否定してないからな。 >>196 コロコロは区分所有ワンルームだろ?馬鹿じゃん ○トリップ age ◆qCudIRDulR3c age ◆kR9lpurGm. ◯警鐘を鳴らすを物理的な鐘だと思ってた ◯コロコロ ◯築古駅近1DK 即金 ◯新築駅直2LDK ローン 完済済 ◯築古駅近1R 即金 ◯築古駅近1R 200万だけ借りて即返済済 ◯親戚に勧められた ◯嫁さんに勧めた ◯借用書を交わす夫婦仲 ◯買ったときより高く売ってくださいと電話がかかってきた ◯大阪万博で調べてみて?といわれた ◯元を取るのに25年で残り10年 ◯IDECOはやってない ◯住宅ローンも繰上返済済 ◯無担保200万ローンが凄いと思ってる ◯コロッケフランチャイズ失敗 ◯今は独身 ◯今は無職 ◯ネット広告でアダルトサイトがでる ◯謎の個体資産税を払っている ◯本当は黒字だけど赤字ってことにして申告 ◯7%と1%足したら4%と信じてる ◯平米単価と坪単価の区別を知らず笑われてから必ず併記 ◯Kとkの使い分けができない ◯雑所得を憎んでいる ◯源泉徴収は損していると思ってる ◯損して節税が好き ◯「てことにして」「ちなみに」「(笑)」「わからない」「ちがいない」「わからないんだよ」「お察し」 ◯自分で確定申告したことがない ◯法人じゃないから決算書はつくらない ◯白色申告している ◯時間の価値を知らない ◯自分を棚に上げるのが好き ◯自演でペロペロナメナメヨイショが好き ○知恵袋にも自演ステマ常駐 ◯何かと知恵袋に誘導したがる ◯5ch ◆kR9lpurGm.でググると上位に過去の恥ずかしい武勇伝がヒットする ◯あほ側のあほ師である ◯和牛詐欺にあった ◯さいたま県民 ◯タカシである ○今もジュビリーエースやエクシアしてる ○大家さんバナナ 順調 ○1Dマンション投資 失敗進行中 ○損をして節税しているだけで自慢 ○修繕費地獄 ○盗撮マニア歴二十五年 ○被害者遺族や個人ブログを笑いながら晒し蔑み拡散 ○開示請求受け20万で和解するも トリップかえて継続 ○同時に複数スレたて連続書き込みで投資板を落とした一人 ○【他人のふんどしでマスクの永久レベル1の異名 常に他人のコピペを改悪し使う ソースは5chと知恵袋と野良ブログ 全く成長しない永久のレベル1 >>123 東芝流に言ったら不適切決算ですかね?w >>124 不動産絡みなんで全部詐欺だと思って間違いない 詐欺じゃないのに投信でS&P500の方が遥かに儲かる これマメなw >>180 来週て月曜かな 数時間後だね 何がわかるのかな楽しみだね キミの言い訳も楽しみだ >>200 遅くまでバイトでご苦労 だが、いまさら30も前のスレに上から順番にレスしてるのはまるでレベル1ageみたいだ つまりバカっぽい ま、バカなんだろうけど >>202 残業代も出ないだろうに夜遅くまで御苦労様 また明日なコロコロw >>204 みんなで大家さん狙い撃ちな内容だけでなく 不動産特定共同事業のスキームを使った集金についても突っ込んでますね >>133 配当払う側と賃料払う側が実質同じ経営なのはわかってる? >>206 分かった上で書いてるんだと思います(笑) >>206 実質という言葉で思考停止(笑) 何がどう実質なの? それを説明しなよって段階なんだけど 難しくてついてこれないの? これな。 流用てんならこの2社にどう金が動きいるのか明らかにせよ 土地借りて賃料払ってる会社 最後に土地を買い取ってくれる会社 >>207 そだね。 で、アンタは>208のお題に正しく返事できるかね? たら、れば、仮に、はなしね 決まってるもなし 逆質問もなし 話題そらしもなしで、おねしゃすw >>208 都市綜研インベストファンド(株) と 成田の土地を売って、それを借りている 成田ゲートウェイプロジェクト1~N号(株) は共に 共生バンク(株) の子会社でしょ >>211 そだよ だから? 償還時に買い取ってくれる会社は? そこへはどうやって流れてるの? 今からこのとおりになるね わからなくなったら グループ企業だから一緒だ といって思考停止発狂 そしてループ 🐎🦌でしょ モチロンスレ荒らしして良い理由にならない ひねよ やってない人が言ってるだけ やってる人は皆満足してるよ >>212 償還時に買い取ってくれる第三者なんかないから 後発案件立ち上げてそこへの出資金を流用して償還でしょ そろそろ粉飾決算請負人公認会計士の粉飾証明書付 粉飾決算発表かな 粉飾決算請負人なので 上場企業の監査はできない 公認会計士が 監査してる。 公認会計士 赤坂 満秋(登録番号:第8922号 ・公認会計士 海生 裕明(登録番号:第12022号 都市綜研インベストファンド鰍フ 財務諸表は粉飾決算しまくり。 成田の土地の貸借対照表価額が100倍以上に過大評価されてるので これを修正すれば1000億円以上の債務超過 債務超過だと不動産特定共同事業法の規定で営業停止。 https://www.rakumachi.jp/news/column/334494 建物がないのに利回り7%、「みんなで大家さん」高配当の謎 成田の土地を170倍で取得? 複雑すぎるスキームを出資者は理解しているのか >>215 は? >償還時に買い取ってくれる第三者なんかない それを議論してんじゃねーの? その根拠ソース出せよ そういう会社があるってソースではなく 絶対ないってソースな 決まってるはなしな どうせアホがアホなふりしてごまかすんだろ?本当にアホだろうけど age馬鹿に論理なんてないぞ 決め打ち答えありきのゴリ押しだからな 成田18号 出資総口数 19,210口(19,210百万) 11,229平米 11,229平米÷19,210口=0.585平米 1口100万円あたりの土地面積わずか0.585平米 市場価格 2300円/平米 2300円×0.584平米=1346円 /一口 成田シリーズの1口100万円あたり の土地の市場価格は1346円 出資額の0.13% ほぼ0の価値しかない 1346円の土地に100万円出資するバカいるの? 成田の土地って騒音障害防止特別地区に該当して 住宅 学校 病院が建てられない物件。過去売買事例で 数千円/平米の土地を 対象不動産とし不動産投資と称して171万円/平米で出資させるトンデモ。 住宅 学校 病院がだめでも、商業施設やホテル、事務所、工場はOKとはいっても、騒音で住宅 学校 病院が建てられないような場所、航空機墜落リスクのでかい場所に 誰が好んで行くのか。土地そのものが粗大ゴミ。 それに 171万円/平米の価値あると思ってる人が出資してるんだろう。 自分はタダでもそんなゴミ土地はいらない。 騒音障害防止特別地区マップ https://www.city.narita.chiba.jp/content/000101681.pdf シリーズ成田18号 物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地 土地面積 千葉県成田市小菅字ドウメキ199番1 5,454u 千葉県成田市小菅字ドウメキ199番2 1,946u 千葉県成田市小菅字小家ノ台216番 1,137u 千葉県成田市小菅字ドウメキ205番 595u 外4筆 8筆合計 11,229u 19,210百万円÷11,229平米=171万円/平米 参考 東京 住宅地地価 ランキング https://ggo.ismcdn.jp/mwimgs/e/1/550/img_e10c18b3531428d4fed147901c624d38574805.jpg 成田のゴミ土地を171万円/平米で評価 東京の港区三田の地価より高い https://utinokati.com/details/%E6%9E%97%E5%9C%B0%E7%9B%B8%E5%A0%B4/%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2/%E5%8D%83%E8%91%89%E7%9C%8C-%E6%88%90%E7%94%B0%E5%B8%82-%E5%B0%8F%E8%8F%85/ 価格相場 (0.23万円/u) 0.23万円/平米のゴミ土地を対象に171万円/平米の出資を募集してます。 https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1181112028518&TKC=11 所在地千葉県成田市小菅 取引総額150万円土地面積720m2 取引時期2018年第3四半期 2,083円/平米 みんなで大家の関係会社間取引 https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1220512025485&TKC=11 所在地千葉県成田市小菅 取引総額680,000万円土地面積3,900m2 取引時期2022年第2四半期 取引の事情等 関係者間取引 680,000万円÷3900平米=174万円 バカな人が他人の会話に割り込んでバカな説明をするからこうなる このスレの全レスと動画もみてる有識者のハズなのにな 結局説明できずに逃げ そんなことよりきづかないかい? 楽待の動画が消えてる事に。 ひょっとして、今回の事を受けて改訂バワーアップ版が出るのかも。 鼻薬を嗅がされていなければだけど。 >>228 動画だけじゃなくて楽待のみんなで大家さんを取材したwebサイトとヤフーのサイトも消されているね。 ほぅ、それは興味深い 何故消したのかを公表する誠意を楽待はもちあわせていないのかな 匂わせ説明すら許さない力が働いたのか? 興味深い おそらく同時に圧力を受けたであろう資産形成チャンネルは頑張ってるな どこまでの表現がセーフでどこからがアウトなのか検証してください age◆qCudIRDulR3cさん。 >>232 悔しいのう(笑) ◯相場の平米単価が二千円 ◯朝から晩までひっきりなしに頭のすぐ上を飛行機が飛びまくる ◯その航空機騒音で転用の難しい用途制限地域 ↑ こんな土地を 都内の住宅地並みの平米単価で まとめて買い取る会社なんか無いが 「ない事」 は証明できないんだよ >>233 ならこれをいったお前が馬鹿だったことは証明されたな つーか自白 >償還時に買い取ってくれる第三者なんかない 粉飾決算請負人なので 上場企業の監査はできない 公認会計士が 監査してる。 公認会計士 赤坂 満秋(登録番号:第8922号 公認会計士 海生 裕明(登録番号:第12022号 都市綜研インベストファンド鰍フ 財務諸表は粉飾決算しまくり。 成田の土地の貸借対照表価額が100倍以上に過大評価されてるので これを修正すれば1000億円以上の債務超過 債務超過だと不動産特定共同事業法の規定で営業停止。 https://www.rakumachi.jp/news/column/334494 建物がないのに利回り7%、「みんなで大家さん」高配当の謎 成田の土地を170倍で取得? 複雑すぎるスキームを出資者は理解しているのか 「みんなで大家さん」の「ゲートウェイ成田」プロジェクトに疑問を呈する記事と YouTube動画を配信した楽待を運営するファーストロジックに対して、 みんなで大家さんを運営する共生バンクグループが警視庁に刑事告訴状を提出。 ttps://x.com/icgnyn/status/1792726669448675446 >>240 スラップ裁判キタ 確かに記事消えてるね ココザスのサイトの方は消えてないし 資産形成チャンネルの動画も残ってるな YouTubeの批判動画は大量に残ってる >>240 そういうのでいいんだよ それに比べageのバカときたら(笑) >>215 お前の書き込みも訴えられておかしくないなw >>233 なら最初から嘘を拡散するなよ(笑) と思う、くらいにしとけよ >>240 最近いろいろと動き激しいな いよいよか? (何が?) >>248 やっぱ楽待の記事で解約が大量に増えたんじゃない? Yahooファイナンスにも載ったから 相当多くの人が目にしたと思う (転載したYahooファイナンスの記事も今は削除されてる) 民事で訴訟じゃなくて刑事じゃん でも、あの楽待の記事で立件されるわけないし ほんとに反論記事つくるためだけの意味のない刑事告訴だよ >>247 民事だと余程のことがない限り裁判は開かれる。名誉毀損や業務妨害が成立しても、違法性阻却による免責で共生バンクが敗訴。 記事の正当性が裁判所のお墨付きになって、墓穴を掘ることが目に見えてるからね。 不起訴処分織り込み済みでの刑事告訴よ。 楽待の会社って上場企業やん。上場企業がビビッて削除してどうするん? ここはむしろ宣伝費かけずに知名度あげるチャンスなのに >>254 ヘタレたのか それとも 「訴状が届き弁護士と協議するまで」 いったん引っ込めか 警視庁は受理したんかコレ プレスリリース見ると提出したとあるが受理されたとは書いとらん で、楽待記事動画などの辺が虚偽で風説の流布に 当たるのか、教えて。コロコロ。 建物ないのはホント。 リースバックもホント。 >>257 楽待がマトモに受けて立つと 「じゃあ本当はどうなのか?」 が裁判で明らかにされるわけだな 弁護士が特捜検事出身って なってるけどまさか エクシアの元顧問とかじゃないよな? いずれにせよ投資詐欺の片棒担ぐって わかっててやってんのか? 昔からこの手のスラップをやってた模様 detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q10139647270 2014/12/20 15:42 4回答 みんなで大家さんから訴訟するとの警告メールが来ました。 ブログで、この会社の不動産ファンドに付いて腑に落ちない点が有り、危険の可能性も否定できないと書いたら「名誉棄損で法的措置をする」とのメールが来ました。 (略) >>264 差し戻し審(高裁) 編集 1984年(昭和59年)7月18日には東京高裁が隈部の控訴を棄却。記事の内容には真実性が立証されたとはいいがたく、真実と信じるに足る証拠もないと判示した。 ↑ とあるので 記事の元ネタとして信憑性のある情報を提示できなかったのが判決理由だね その点、 成田にまだ収益物件が何も建ってないのも 計画変更手続きが進んでなくて まだまだ当分何も建たなさそうなのも・・・ 裁判なんかやって、ヤバいのは大家だろ。 楽待の報道に反証できることは一つもない。 純正ポンジのくせに生意気だぞ。 特捜上がりの弁護士も 大阪府知事の吉村くんみたいに なるのかな? スラップなら 経験豊富な府知事の吉村君におまかせしたらいいのに 国会議員のりんたろうも指摘してるようにこれは社会問題。裁判の判決がでる前に大家は破綻する。楽待がどうとか、もうそんな次元じゃないし、たいした影響はない。新規で始めるのは激減してるだろうし、コビトのような規格外の馬鹿以外は追加出資しないし、解約は増える一方。 楽待のせいで出資金が計画通り集まらなくなり作業も停止した 何もかも楽待に賠償します なんてな ファーストロジックって 上場してるが 年売上20億円 総資産も数十億円 時価総額100億円 だから、資金力ではみんなで大家に全然かなわんな。 なんだかんだで2000億円集めてるから。 >>271 集めた金は自分の金って感じだな ジャイアンのようなとこだw >>270 楽待の記事出る前から 大幅規模縮小の計画変更で工事止めてたし 行政への計画縮小変更手続きどうなってんのかと思ったら ホテルとショッピングモールと国際会議場とか復活して 陸上競技場やらデジドームやら追加になった計画発表してるしで 楽待の記事でなくでも 工事なんか再開できる状況じゃないよね いままで成田シリーズで集めた金 ってあくまで土地代ってことになってる。これは匿名組合契約なので動かしようがない。 では、建物の建設資金はどこから調達するの? まさか成田新シリーズで集めるの? >>269 ほんこれ だいたいこんな物に金突っ込まなくても 新NISAで投信買ってるだけで7%くらいなら簡単だし非課税だし >>275 ほんまやな 賠償請求やな(笑) よーみてるやん そういえばエクシアも出金停止理由に風説の流布がどうの 言ってなかったか? ちゃんと運用して利益出してるなら風説の流布関係ないやろ。 2000億集めたのに未だ工事進捗2%の衝撃w まじめにやれww 2000億円は山林原野の状態の土地取得価額でしょ。 造成費すら2000億円には含まれないし、 ましてや建物建設費でもないから進捗率2%で当然。 進捗率2%だと何が問題なのかわからん。 開示請求に応じた成田市も訴えられるな! 資料を見て不安に感じさせたから >>281 当初計画では今頃開業しているはずなのに 開業1年前に計画変更したにせよ 現時点で進捗率2%では 開業させる気がはじめから無かったのでは? いと言われてもおかしくないよ で、 一度は大幅な計画縮小を発表しておきながら 今度は元の規模に戻すかの様な再度の計画変更、 だが、 工事を引受けるディベロッパーがどこなのかも発表せず 土地の取得が完了してないのに進捗率2%を信じていいの? 資産形成チャンネルのほうは、何度も業者は悪くない、市に提出して認められた計画通りにやってると言ってるから、それが楽待との対応の違いになってるのかな? 告訴状を見たい。 楽待の記事動画の内容のうち、何を虚偽で風説の流布だとしてるの か? 建物ない→真実 子会社間のリースバック→真実 何が 虚偽で風説の流布なのか教えて。コロコロ >>285 「YouTubeチャンネルを運営する会社」も対象になってるから共生の対応に違いはないでしょ 資産形成チャンネルの方がビビって動画を取り下げてないだけで 建物作ってこれからって時に営業妨害丸出しの動画出されたらそりゃ訴えるわ >>290 現状まだ何も作ってないし、 このあともまず計画変更申請済ませないと こないだの発表内容の施設は作れないのでは? >>291 営業妨害していい理由になってないんだよ。 バカは加減とか線引しらないんだな。 自分が正しい!相手が間違っているに違いない! だけで、なんでもやっていいことにならないんだよ。 日本は法治国家なんでね。 >>287 無職のageコロコロが忙しいって何だ?(笑) >>274 その辺は資産形成チャンネルの動画を見りゃわかる 答えはみんなで大家さんの出資者向けの説明:土地代を募ります。上物から配当が支払われます みんなで大家さんの成田市向けの説明:みんなで大家さんを売って集めた出資金をハコモノの建設費として用います ってなってる 尚大家さんの販売額と成田市向けに出した建設費は数字的には一致してる というわけで動画見ましょう 事実であっても 何を言ってもいいとはならないんだよ 事実を伝えるだけはセーフ 批判や不安を煽るとアウト 資産形成はセーフで楽待はアウトだったということだな 違いをよく勉強するこった >>295 ウワモノから配当が支払われる のソースは?(笑) 楽待の記事や動画の内容は真実だってコロコロが認めてる >>298 ageコロコロさーん よばれてますよw コロコロといえばこの人と結論出た ○トリップ age ◆qCudIRDulR3c age ◆kR9lpurGm. ◯警鐘を鳴らすを物理的な鐘だと思ってた ◯コロコロ ◯築古駅近1DK 即金 ◯新築駅直2LDK ローン 完済済 ◯築古駅近1R 即金 ◯築古駅近1R 200万だけ借りて即返済済 ◯親戚に勧められた ◯嫁さんに勧めた ◯借用書を交わす夫婦仲 ◯買ったときより高く売ってくださいと電話がかかってきた ◯大阪万博で調べてみて?といわれた ◯元を取るのに25年で残り10年 ◯IDECOはやってない ◯住宅ローンも繰上返済済 ◯無担保200万ローンが凄いと思ってる ◯コロッケフランチャイズ失敗 ◯今は独身 ◯今は無職 ◯ネット広告でアダルトサイトがでる ◯謎の個体資産税を払っている ◯本当は黒字だけど赤字ってことにして申告 ◯7%と1%足したら4%と信じてる ◯平米単価と坪単価の区別を知らず笑われてから必ず併記 ◯Kとkの使い分けができない ◯雑所得を憎んでいる ◯源泉徴収は損していると思ってる ◯「てことにして」「ちなみに」「(笑)」「わからない」「ちがいない」「わからないんだよ」「お察し」「つーか」 ◯自分で確定申告したことがない ◯法人じゃないから決算書はつくらない ◯白色申告している ◯時間の価値を知らない ◯自分を棚に上げるのが好き ◯自演でペロペロナメナメヨイショが好き ○知恵袋にも自演ステマ常駐 ◯何かと知恵袋に誘導したがる ◯5ch ◆kR9lpurGm.でググると上位に過去の恥ずかしい武勇伝がヒットする ◯あほ側のあほ師である ◯和牛詐欺にあった ◯さいたま県民 ◯タカシである ○今もジュビリーエースやエクシアしてる ○大家さんバナナ 順調 ○1Dマンション投資 失敗進行中 ○損をして節税しているだけで自慢 ○修繕費地獄 ○盗撮マニア歴二十五年 ○被害者遺族や個人ブログを笑いながら晒し蔑み拡散 ○開示請求受け20万で和解するも トリップかえて継続 ○同時に複数スレたて連続書き込みで投資板を落とした一人 ○【他人のふんどしでマスクの永久レベル1】の異名 常に他人のコピペを改悪し使う ソースは5chと知恵袋と野良ブログ 全く成長しない永久のレベル1 楽待の記事動画の内容のうち、何を虚偽で風説の流布だとしてるの か? 建物ない→真実 子会社間のリースバック→真実 何が 虚偽で風説の流布なのか教えて。コロコロ 5/20付けの新しい開発進捗状況 写真の重機の数がこれまでとくらべてざっと見て2倍に やっと本気出してきたか >>303 まだ計画変更承認されてないだろうけど 何に基づいた工事やってるんだろうね? ごめんなさい勘違い 以前公開の写真も重機2台でした このスレでもヤバイ奴何人かいるだろ 数千億のプロジェクトだから損害賠償も億は軽く超える 震えて眠れ まだ造成工事すら終わってない。本当に年内に造成が終わるんかいな >>311 マスタープランで > 2025年秋までに建築着工できる状態に仕上げる予定 ってあるから インフラ込みの造成は来年の秋まで それも ショッピングモールとデジドームのとこだけかもしれないけど もともと成田にグループ外への売上ないのに どうして損害が発生するのか教えて。コロコロ 外食産業とかで風説の流布で客減るとその売上減少が損害になるわけだが もともと売上0なのにどういう損害が発生するのかわからん。 解約増えたら解約手数料分儲かるやん。払う配当も減るし。 >>303 雑草の生えっぷりで工事やってるか否か分かるよ 特に工事やってなければ これから梅雨入りするとフサフサになると思う 生意気に営業妨害とか言うけどコイツらの営業って何なの? 数年間、金集めて権利売ってるだけじゃん >>315 金儲けの妨害だよ 何がわからんの? バカは「これは詐欺の妨害だ」といいだすんだろうが それをいうとアウトだ 解約者が増えて資金がなくなればプロジェクトの危機じゃん 営業妨害以外のなんなんだよ 安愚楽牧場って、破綻前にやっていた会計処理は、 新規出資の受入 →売上 解約等の出資金返還→費用 配当→費用 ってやっていたらしい。 ポンジ会計処理。 これだと、新規出資減って解約増えると 大幅に採算悪化するので ポンジ妨害=金儲けの妨害=営業妨害と言えよう。 ーーーーーーーーーーーーーーー 成田の土地2000億円| 受入出資金2000億円 解約増えたら、成田の2000億円の価値ある土地を第三者に売却して2000億円の資金にして 返済すればいいだけじゃん。もともと5年で売却する前提。 なんの妨害だよ? 成田市の開示資料見て解約が増えたら成田市は訴えられちゃうのかい 今回の刑事告訴は諸刃の剣だな。 刑事告訴ならマスコミも報道することができる、あんな記事で刑事告訴 されてたらマスコミとしても黙ってられないだろう。 もちろんみんなで大家さん側もそういうリスクを承知の上で告訴したと思われる。 ココザスのいう通り、「みんなで大家さんはこれで終わりです」かもしれないな。 https://youtu.be/wcG8d7iKiN4?t=5m13s 緒方林太郎が不特法関連で3回目の質問に立っている。今回はみんなで大家さんだけを念頭に置いたものではなさそう。 talk出てきて以来初のPC記念パピコ 破綻マッダー?w >>324 単に 広範に不特法スキームの法規制すべき って話じゃないの? ヤバそうなのは他にもいっぱいあるしね >>328 安愚楽は破綻前から 「あの事業内容で あんな配当出せるわけない」 という事で 「ポンジじゃね!?」 と言われていた みんなで大家さんの 成田は まだ収益物件が何も無いのに年間百億超えの配当払ってる バナナは 配当額だけで国際バナナ市場全部より多いのに 「ともいきバナナ」「神バナナ」でググっても (中略) 忍者は じゃらんとかのレビュー見てもハイシーズンでもガラガラで (以下略) また国会で不特法が取り上げられてるのか 動画は >>323 質問事項の要約 令和6年5月22日衆議院国土交通委員会 緒方林太郎委員 建設業法等改正案 ・下請け企業の労務費が元受けでは労務費とされていないのでは ・国交省の調査の際、通報者が分かるのでは(通報者の保護) 不特法 ・複数回処分を受けた公認会計士が監査するのは問題、防ぐべきと考えるが金融庁はいかがか 騒特法 ・成田空港株式会社保有の土地の一部には水はけに課題、地盤が脆弱との指摘があるが これらの土地を開発に供するときの条件は 不動産特定共同事業 ・都道府県許可だが宅建業の部局が担当している例が多い、金融面からのチェックは十分か ・市場金利より極めて高い利回りや抽選などで射幸心をあおるかのような募集は問題ではないか ・募集に際し、対象不動産の住所を明らかにしていないと情報を正しく見極められず問題ではないか ・開発計画、事業計画を頻繁に変更し募集時と変更されている可能性がある、投資家保護の観点で対策は ・募集を大規模に行い、高い利回りだが事業そのものが進まないケースがあるとして、利益を生むまでの間の利回りは投資のリターンでない可能性が高い、行政から予防的な介入が必要ではないか 4月の質疑はこんな感じ、リンクは >>323 から容易にたどれるかと 令和6年4月17日衆議院国土交通委員会 緒方 林太郎委員 農水省 ・北九州市、水巻町のバナナ、バナナの苗の生産出荷は把握しているか 消費者庁 ・ナンバーワンランキングなどの表示があるが調査会社への規制は 騒特法 ・成田空港会社の土地に定期借地権が設定されることがあるか、契約した事業者が外資に売却されることも念頭におくとどうなるか ・不特法 預託法は改正され販売預託は禁止されたが、不特法でも類似した手法をとることが可能と思われるが、不特法が改正されなかったのはなぜか ・土地の所有者と事業者とが同一資本の場合、利益の付け替え、利益相反が考えられる、法令上切り離すべきではないか ・分別管理された事業で、外部から業務委託などで資金を受け入れることで帳簿上、収支が均衡または黒字のように取り繕うことができるか ・現在まで利回りを保証していることは将来の健全性の証明になるか ・優先劣後のシステムは事業の健全性の証明になるか ・法改正に踏み込むべきと考えるが大臣の見解は >>315 そのとおり。ポンジであれば業務妨害だろうと信用や名誉の毀損であろうと何の問題もない。 金儲けの妨害こそが公益なのだから。虚偽の事実を流したのではなく正当な意見論評なのは明らか。間違いなく不起訴処分。 >>326 すまんレス先間違えた >>322 宛で みんなでポンジ運営側が一か八かの賭けに出てきたなと 刑事告訴やったところでポンジ破裂時期に大差は無いと思うけどww どのネタにしますか? ○トリップ age ◆qCudIRDulR3c age ◆kR9lpurGm. ◯警鐘を鳴らすを物理的な鐘だと思ってた ◯コロコロ ◯築古駅近1DK 即金 ◯新築駅直2LDK ローン 完済済 ◯築古駅近1R 即金 ◯築古駅近1R 200万だけ借りて即返済済 ◯親戚に勧められた ◯嫁さんに勧めた ◯借用書を交わす夫婦仲 ◯買ったときより高く売ってくださいと電話がかかってきた ◯大阪万博で調べてみて?といわれた ◯元を取るのに25年で残り10年 ◯IDECOはやってない ◯住宅ローンも繰上返済済 ◯無担保200万ローンが凄いと思ってる ◯コロッケフランチャイズ失敗 ◯今は独身 ◯今は無職 ◯ネット広告でアダルトサイトがでる ◯謎の個体資産税を払っている ◯本当は黒字だけど赤字ってことにして申告 ◯7%と1%足したら4%と信じてる ◯平米単価と坪単価の区別を知らず笑われてから必ず併記 ◯Kとkの使い分けができない ◯雑所得を憎んでいる ◯源泉徴収は損していると思ってる ◯「てことにして」「ちなみに」「(笑)」「わからない」「ちがいない」「わからないんだよ」「お察し」「つーか」 ◯自分で確定申告したことがない ◯法人じゃないから決算書はつくらない ◯白色申告している ◯時間の価値を知らない ◯自分を棚に上げるのが好き ◯自演でペロペロナメナメヨイショが好き ○知恵袋にも自演ステマ常駐 ◯何かと知恵袋に誘導したがる ◯5ch ◆kR9lpurGm.でググると上位に過去の恥ずかしい武勇伝がヒットする ◯あほ側のあほ師である ◯和牛詐欺にあった ◯さいたま県民 ◯タカシである ○今もジュビリーエースやエクシアしてる ○大家さんバナナ 順調 ○1Dマンション投資 失敗進行中 ○損をして節税しているだけで自慢 ○修繕費地獄 ○盗撮マニア歴二十五年 ○被害者遺族や個人ブログを笑いながら晒し蔑み拡散 ○開示請求受け20万で和解するも トリップかえて継続 ○同時に複数スレたて連続書き込みで投資板を落とした一人 ○【他人のふんどしでマスクの永久レベル1】の異名 常に他人のコピペを改悪し使う ソースは5chと知恵袋と野良ブログ 全く成長しない永久のレベル1 >>334 話しそらしたくて必死の みんなで大家さん会社側IDコロコロ 安愚楽牧場の時は実際に牧場を運営し和牛の飼育や出荷を行ってた 出資者に対し各地の牧場見学ツアーも開催 みんなで大家さんが疑惑を解くんだったら物件の見学ツアーをやればいいんじゃない? >>311 永遠に終わらないンだなこれが って言うか永遠に始まらないンだとも言うw >>314 今年のお盆休みは雑草撮影に行ってみたいw ホントのこと書くとポンジ妨害罪で逮捕されちゃいますよ >>344 逮捕とか無いから 有っても在宅起訴 しばらくCMも見てないから それどころでは無くなってくるだろう ○トリップ age ◆qCudIRDulR3c age ◆kR9lpurGm. ◯築古駅近1DK 即金 ◯新築駅直2LDK ローン 完済済 ◯築古駅近1R 即金 ◯築古駅近1R 200万だけ借りて即返済済 この低金利時代に即金こだわりのこの人ですwww 486 age ◆kR9lpurGm. 2024/04/29(月) 08:53:58.91 ID:ABXZzuKj0 分譲マンション投資失敗の理由は ◯新築 ◯高額ローン ◯立地微妙 ここら辺は基本的に サブリースアパート失敗と同じ 築古で好立地のマンションは値段全然落ちないし 売ろうとしても買い手は見つかるんで 保有期間内の手残りは丸々残る て、不動産営業にいわれて買ってしまって後悔してる… その人は信用なくてローン組めなかっただけでしょ。 無担保200万はカードローンでしょ。 未成年でも借りれるわ。 >>346 後悔してるなら気がついたってことだけど 気がついてないから次々買っちゃってるんだろ。 死ぬまで社会の養分。 新築での失敗事例を説明 高額ローンでの失敗事例を説明 立地での失敗事例を説明 これで「正直不動産だ!」と思わせてからの 築古、駅近、即金物件いかが? かいますすす!!! まんまマニュアル通りの昭和老人の釣り方 馬鹿でしょ >>346-349 必死に話をそらしたい みんなで大家さん会社側IDコロコロ(笑) 解約祭ですか? >>350 どしたんですかコロコロさん いまあなたの話してますよ いうて 新築も買わされてるよねw 次は何をかわされるのやら… NISAは枠いっぱい入れれているのかな 間違いだらけの不動産投資 >>352 新築は どうしても欲しかったんだから仕方ない ンだってサwww 完全に他人に意見できる立場じゃない あまりホントのこと書くと ポンジ妨害罪で逮捕されますよ >>351 コロコロにコロコロ呼ばわりされるとは(笑) 解約捗ってますか? これから建物作って稼げばいいだけなのに 批判してる人は何考えてるの? 楽待も結構アレだよね >>357 このあと建物作っても 年間百億超える配当払える様な賃料払うのは無理がある 日本最大のショッピングモール 御殿場プレミアムアウトレットですら年商千億 更に、 ゲートウェイ成田の場合、 成田空港自体のショッピングモールと 酒々井プレミアムアウトレットと 近隣に競合する施設が2つもある コビトとみねけんは ババ抜きゲームの 最後のババを掴みまくってるから 今後に期待 https://zensho.tokyo/apps/front/group/ 4 月15日から 投資詐欺被害者の阿鼻叫喚の書き込み 止まってるんだがなんかあった? >>346 20年前のカモ流行と思ったら今もやってるの?w 現金一括もあり得ないし1Rが一番ありえないわ >>364 みんなで大家さん自体から 必死に話をそらそうとする みんなで大家さん会社側IDコロコロであった(笑) ageの事なんて誰も興味ないから やりたければ専用スレでも立てれば? >>366 みんなで大家さんかは 話をそらしたいからしつこく俺の話をコピペしてるんだろうね 成田に建物ないのに7%配当 子会社と子会社でリースバック 建物ないからグループ外への売上0 って書くと ポンジ妨害罪になりますか? しょせん荒らしが建てたスレですからね。 ★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ >1からの連投をみてわかるように ここは自演ageのオ◯ニースレですからレスすると体液を飛ばしてきて調子にのります。 このスレで有益な情報は何もありません。 何もせず立ち去ることをおすすめします。 ★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ どのネタにしますか? ○トリップ age ◆qCudIRDulR3c age ◆kR9lpurGm. ◯コロコロ会社側 ◯築古駅近1DK 即金 ◯新築駅直2LDK ローン 完済済 ◯築古駅近1R 即金 ◯築古駅近1R 200万だけ借りて即返済済 ◯親戚に勧められた ◯嫁さんに勧めた ◯借用書を交わす夫婦仲 ◯買ったときより高く売ってくださいと電話がかかってきた ◯大阪万博で調べてみて?といわれた ◯元を取るのに25年で残り10年 ◯IDECOはやってない ◯住宅ローンも繰上返済済 ◯無担保200万ローンが凄いと思ってる ◯コロッケフランチャイズ失敗 ◯今は独身、今は無職 ◯ネット広告でアダルトサイトがでる ◯謎の個体資産税を払っている ◯本当は黒字だけど赤字ってことにして申告 ◯7%と1%足したら4%と信じてる ◯平米単価と坪単価の区別を知らず笑われてから必ず併記 ◯Kとkの使い分けができない ◯不等号の右左は同じだと思ってる ◯以上、以下、未満の使い分けができない ◯雑所得を憎んでいる ◯源泉徴収は損していると思ってる ◯損して節税が好き ◯「てことにして」「ちなみに」「(笑)」「わからない」「ちがいない」「わからないんだよ」「お察し」 ◯自分で確定申告したことがない ◯法人じゃないから決算書はつくらない ◯白色申告している ◯時間の価値を知らない ◯自分を棚に上げるのが好き ◯自演でペロペロナメナメヨイショが好き ○知恵袋にも自演ステマ常駐 ◯何かと知恵袋に誘導したがる ◯5ch ◆kR9lpurGm.でググると上位に過去の恥ずかしい武勇伝がヒットする ◯あほ側のあほ師である ◯和牛詐欺にあった ◯さいたま県民 ◯タカシである ○今もジュビリーエースやエクシアしてる ○大家さんバナナ 順調 ○1Dマンション投資 失敗進行中 ○損をして節税しているだけで自慢 ○修繕費地獄 ○盗撮マニア歴二十五年 ○被害者遺族や個人ブログを笑いながら晒し蔑み拡散 ○開示請求受け20万で和解するも トリップかえて継続 ○同時に複数スレたて連続書き込みで投資板を落とした一人 ○【他人のふんどしでマスクの永久レベル1の異名 常に他人のコピペを改悪し使う ソースは5chと知恵袋と野良ブログ 全く成長しない永久のレベル1 >>369 >>370 みんなで大家さんから話をそらしても解約が減るわけ無いのに それでも みんなで大家さんから話をそらそうと頑張る みんなで大家さん会社側IDコロコロ(笑) BS ------------- 成田 土地 |受入出資金 2000億円 | 2000億円 | | 正しくは 下記 ---------------- 成田土地 | 受入出資金 20億 円 | 2000億円 債務超過 | 1980億円 | >>373 ひっしの俺たたきで みんなで大家さんから話をそらしたい みんなで大家さん会社側IDコロコロ 建物の設計がある程度終わらないと計画変更申請出来ないけど 成田の設計事務所は決まったのかい? つーわけでこれ ○トリップ age ◆qCudIRDulR3c age ◆kR9lpurGm. ◯コロコロ会社側 ◯築古駅近1DK 即金 ◯新築駅直2LDK ローン 完済済 ◯築古駅近1R 即金 ◯築古駅近1R 200万だけ借りて即返済済 ◯親戚に勧められた ◯嫁さんに勧めた ◯借用書を交わす夫婦仲 >>375 ageコロコロは怪しい親戚に勧められてワンルーム投資を始めたらしい。 過去スレで『俺の親戚』が登場するがどれも怪しい。 購入時にすでにいた入居者は無職なのに金払いがよくつまりあっち系。 怪しい親戚のビジネスに巻き込またみたいだね。 どのネタにしますか? ○トリップ age ◆qCudIRDulR3c age ◆kR9lpurGm. ◯親戚に勧められた ◯嫁さんに勧めた ◯借用書を交わす夫婦仲 ◯嫁さんに勧めた ◯借用書を交わす夫婦仲 これなんやの?w >>375 建築引き受けるデベロッパーは決まったのかな? それなりの規模の施設建てた実績のあるデベロッパーに決まってからじゃないと 成田市は計画変更申請受付ないんじゃない?(笑) 変更申請受理されないと 新しい建物配置に準じたインフラ埋設とか造成とか出来ないよね? 来年秋までにそこら辺終わらせるなら 秋口には計画変更申請して 年内には受理されないと間に合わないんじゃない? >>377 儲かる!と信じちゃったら誘いたくなる。 で、働いて金持ってる嫁さんを強引に勧誘して買わせたんだよ。 ローン組ませて足りない分は自分が貸す。 もう嫁さんに無理やり売春させてる悪魔と同じだよ。 >>380 必死に話をそらしたい みんなで大家さん会社側IDコロコロ(笑) 資金計画もちゃんと出せないと 計画変更通らないぞ? 嫁さんに貸す金があるなら自分で買えばよかったのに。不動産屋にその方が節税になるとか言われたんだろ。夫婦で同じ投資やったらリスク分散にもならない。いくときは一緒にな。 >>384 資金計画出す時に金融機関の残高証明が必要だけど ちゃんと残ってないと申請とおらないぞ 大丈夫かい?(笑) >>383 他人の雑談に割り込んで何がしたいんだ?お前が中心にいないと気がすまないのか? ネタの主人公がお前なんだから良いだろ? >>377 借用書は贈与税対策だろうが億単位の売買でなけりゃ気にするこたないのに素人ほどネットでかじった知識で頭いっぱいになってやってしまうんだ。 ageってさ 贈与税や相続税を気にする程の資産をもってるのか?w >>389 それは次のネタかな。 自己資産の皮算用がひどい。 ○トリップ age ◆qCudIRDulR3c age ◆kR9lpurGm. ◯買ったときより高く売ってくださいと電話がかかってきた ○損をして節税しているだけで自慢 >>390 これなwww 481 age ◆qCudIRDulR3c 2024/04/29(月) 08:52:04.94 ID:ABXZzuKj0 スレタイはスルーで俺の書き込みを改悪して俺叩きしかしない会社側IDコロコロage(笑) 惨めよのう(笑) 悔しかったら築古ワンルーム買ってみ? ちなみに俺は買った時の3倍で売れたらプラスだよ。 >>368 法人・企業に対する誹謗中傷等にあたらないような言い方なら問題ないかと 疑問文(ぎもんぶん)にしとけばなおよろしい >>374 個人の黒歴史なんて誰の迷惑にもならんし面白くもないな コロコロにとっては面白いんだろうがなw >>393 とにかく話をそらしたいのよ このスレ読んでの解約がマジで多いのかもね(笑) >>395 アンタが一番面白くないwww やかましいだけwww おー すげースレ流しっぷりの みんなで大家さん会社側IDコロコロ(笑) 計画変更申請の目処すら立たずかい? 【みんなで大家さん】投資家が陥りがちな詐欺の見抜き方はココを調べることです! 〇ttps://www.youtube.com/watch?v=NQZNbPt5jXQ このトレンドは変えられるのか?ww >>396 ってゆーか何で俺の偽物まで登場するんだ? このコロコロがww 大人になってもいじめられてる人が住むスレ medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1702098322/602 602 名無しさん@お金いっぱい。 madder 2023/12/22(金) 23:50:00.51 ID:4YPtw3n70 いじめられる側にも問題があってだな~みたいな感じで 1度いじめられる側になると、強く反論すればする程回りが敵になる 小学生の頃に経験した事があるけど 大人になっても人は変わらないんだなこれがww ROMってる人の中には冷静に君の意見を支持している人は居る それはこれへの返事なんだよ,馬鹿だなコイツって思った medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1702098322/591 591 age ◆kR9lpurGm. age 2023/12/22(金) 20:41:50.73 ID:36sOHmQj0 なんで俺ばっかり叩かれるの??他の奴も同じようにやってるのにさ俺だけって編じゃない? 個人たたきに終始して楽しい? 俺の事なにもしらないクセに見下してるよな、これでも一生懸命Part.1から叩いてきたんだよ、その時の仲間がたくさんROMってるだけだ そのうちでてきてお前らなんかボロカスだよ! >>390 買った時の値段もバレてて電話かかってくるんだ☺ 1Rはワンルームマンション投資?それはないわ 食われていることに気付かせず骨の髄までしゃぶる業者さんスゴ ポンジスキームの歴史 ポンジスキームは、20世紀初頭のイタリア系アメリカ人投資家、チャールズ・ポンジ(Charles Ponzi)にちなむ詐欺の手法であり、新規投資家から集めた資金を既存の投資家への配当に充てることで成り立つ。詐欺の一形態であり、参加者が増え続けなければ持続不可能な点が特徴である。 起源とチャールズ・ポンジ ポンジスキームの名前の由来であるチャールズ・ポンジは、1882年にイタリアのルーゴで生まれ、1903年にアメリカへ移住した。彼は、当初さまざまな仕事を転々とした後、1919年に「証券取引会社」を設立した。ポンジは、国際郵便返信券(International Reply Coupon, IRC)を利用した為替差益を謳い文句に投資家を募り、驚異的な利回りを約束した。 ポンジのビジネスモデルは、実際には新規投資家からの資金を既存の投資家への配当に充てるもので、実質的には新たな資金が流入し続ける限り存続可能な詐欺であった。1920年、ボストンの新聞がポンジのビジネスモデルを疑問視する記事を掲載したことで、彼の詐欺は暴露され、最終的には有罪判決を受けた。ポンジの詐欺は、多くの投資家に甚大な損失をもたらし、アメリカでのポンジスキームの代名詞となった。 ポンジスキームの特徴 ポンジスキームの基本的な特徴は以下の通りである。 1. 高利回りの約束: ポンジスキームは、短期間で高い利回りを約束することが多い。これは新規投資家を引き寄せるための手段である。 2. 配当の原資は新規投資: 実際の利益ではなく、新規投資家からの資金を既存の投資家への配当に充てることで運営される。 3. 継続的な新規投資の必要性**: 新規投資が途絶えるとスキームは破綻する。初期の投資家は利益を得られるが、後から参加する投資家は損失を被ることが多い。 4. 不透明なビジネスモデル: スキームの運営者は、資金の運用方法について詳細を開示せず、投資家に対して透明性が欠如している。 著名なポンジスキーム事件 バーニー・マドフ事件 21世紀に入ってもポンジスキームは存在し続けており、最も著名な事件の一つがバーニー・マドフによるものである。バーニー・マドフは、かつてナスダックの会長も務めた著名な投資家であったが、2008年に総額約650億ドル(約70兆円)のポンジスキームを運営していたことが発覚した。 マドフのスキームは、投資家に対して安定した高利回りを約束し、その信頼性と人脈を駆使して多くの裕福な個人や機関投資家から資金を集めていた。彼のスキームが長期間にわたり成功した要因の一つには、金融危機の時期まで順調に新規投資家を獲得できたことが挙げられる。しかし、2008年の金融危機により多くの投資家が資金を引き出そうとしたため、スキームは破綻し、マドフは逮捕・起訴された。 アレン・スタンフォード事件 アレン・スタンフォードは、テキサスを拠点とする投資家で、彼の運営するスタンフォード国際銀行(Stanford International Bank)は約70億ドルのポンジスキームを展開していた。彼のスキームは、架空の高利回りを謳って投資家を惹きつけ、新規投資家の資金を既存の投資家に配当するという典型的な手法を用いていた。2009年にスタンフォードは逮捕され、2012年には110年の懲役刑を言い渡された。 コロコロといえばこの人 節税ネタは多いね ○トリップ age ◆qCudIRDulR3c age ◆kR9lpurGm. ◯謎の個体資産税を払っている ◯本当は黒字だけど赤字ってことにして申告 ◯7%と1%足したら4%と信じてる ◯雑所得を憎んでいる ◯源泉徴収は損していると思ってる ◯自分で確定申告したことがない ◯法人じゃないから決算書はつくらない ◯白色申告している ポンジスキームをトランプゲームのババ抜きにたとえると、次のようになります。 ババ抜きでは、プレイヤーたちが順番にカードを引き合い、不幸にも「ババ」を引いた人がゲームの敗者となります。ゲームの終わりに近づくと、「ババ」が誰に渡るかが重要になります。 同様に、ポンジスキームでは最初の投資家が後から来る投資家からの資金を得ることで利益を得ます。最初は全員が利益を得ているように見えますが、新しい投資家が入り続けなければ、スキームは崩壊します。最後に入った投資家が「ババ」(つまり、損失を被る人)となるのです。 要するに、どちらも最後に残った人が損をするという点で似ています。 ポンジ妨害罪で告訴した効果で 楽待のページが検索結果上位から 消えた。 おめでとうございます (*´ω`*ノノ☆パチパチ >>410 ゲーム中にどんどんプレイヤーが増えていく点でババ抜きの例えは破綻。 質の低いコピペやめて少しはマシな比喩を出せ。 とにかく みんなで大家さんの話をしてほしくない みんなで大家さん会社側IDコロコロ(笑) グランモール水巻は 既存のスーパーのラ・ムー以外は 北九州イノベーションセンターがほぼ全フロア埋めるみたいだけど アグレボバイオテクノロジーのバナナ畑はどこ行ったのかな? 初めからなかったのかな? >>413 このスレの住民なのに質問のみ(笑) 教えても一ミリも知識が増えずコピペ質問をループ 荒らしだってバレてるんだよね(笑) コロコロさん >>408 固定資産税はこれw 171 age ◆qCudIRDulR3c 2023/07/15(土) 11:38:08.09 ID:OjwSr9y30 だな(笑) 俺は個人大家で 分譲マンションの区分所有で4部屋やってるけど 経費抜く前の表面利回りだと 一番いい部屋で7%ちょい そこから管理費修繕積立金と個体資産税抜くとお察し 管理が面倒くさいんで これ以上持ち物件増やすよりは と思ってた所にこの会社知っだけど、 調べても調べても納得性のある高配当の理由が出てこない その一方で俺自身バナナ始めてしまってよく分からないことになってるんだが 皮肉なことに実質利回りでいえばバナナが一番いい ちなみに仕事辞めたし一人暮らしで話し相手しないからネットしかないんだよな。 数年前に退職金一括でボロアパート投資したとたんに空き室ふえて家賃さげることになって手持ち預金も減少。 それでも修繕費とか固定資産税とかかかるから赤字申告で節税はできてるけどね(笑) 今は大人しく耐える時期って感じかな。 みんなはどう? ちなみにボロ不動産は増えたけど価値は不明。 年始で手残りは300万位だったけど高配当株につられて今は50万位。 大体 家賃が400万、 管理費修繕積立金が90万、 固定資産税が20万、 その他経費は保険+年ごとにバラバラだが 手残りで80万、 減価償却費と経費でほぼトントンで 追加の納税はほぼなしかちょっと還付だ ちなみにここ数年は大赤字、お察し NISAはやってるがいつ国にかえるかかわらないから60歳迄引き出せないiDeCoはやってない はぁ。もうだめだぁぁ。。 まちがえてしまったー ageが払っているのは個体資産税なw みんなで大家さん会社側IDコロコロ 悔しいのう(笑) バナナ畑はなかった でOK? >>420 脅迫キタ━━━━(゚∀゚)━━━━!! >>422 今募集中の商品ないんじゃない? 成田18号は運用中になってて それが最後だったはず ポンジババ抜きゲームも、最後は新規参入者いなくなって解約祭りになって ババだけ残るんじゃないの? そろそろ 新規<解約ではありませんか? 成田の土地もうあんまり残ってないらしいけど土地なくなったら 、まさか建築資金で募集とかするんか? Xデーの時は、風評被害と成田市が許可しなかったっていう言い訳すると予想します。 どのネタにしますか? ○トリップ age ◆qCudIRDulR3c age ◆kR9lpurGm. ◯警鐘を鳴らすを物理的な鐘だと思ってた ◯コロコロ ◯築古駅近1DK 即金 ◯新築駅直2LDK ローン 完済済 ◯築古駅近1R 即金 ◯築古駅近1R 200万だけ借りて即返済済 ◯親戚に勧められた ◯嫁さんに勧めた ◯借用書を交わす夫婦仲 ◯買ったときより高く売ってくださいと電話がかかってきた ◯大阪万博で調べてみて?といわれた ◯元を取るのに25年で残り10年 ◯IDECOはやってない ◯住宅ローンも繰上返済済 ◯無担保200万ローンが凄いと思ってる ◯コロッケフランチャイズ失敗 ◯今は独身 ◯今は無職 ◯ネット広告でアダルトサイトがでる ◯謎の個体資産税を払っている ◯本当は黒字だけど赤字ってことにして申告 ◯7%と1%足したら4%と信じてる ◯平米単価と坪単価の区別を知らず笑われてから必ず併記 ◯Kとkの使い分けができない ◯雑所得を憎んでいる ◯源泉徴収は損していると思ってる ◯「てことにして」「ちなみに」「(笑)」「わからない」「ちがいない」「わからないんだよ」「お察し」「つーか」 ◯自分で確定申告したことがない ◯法人じゃないから決算書はつくらない ◯白色申告している ◯時間の価値を知らない ◯自分を棚に上げるのが好き ◯自演でペロペロナメナメヨイショが好き ○知恵袋にも自演ステマ常駐 ◯何かと知恵袋に誘導したがる ◯5ch ◆kR9lpurGm.でググると上位に過去の恥ずかしい武勇伝がヒットする ◯あほ側のあほ師である ◯和牛詐欺にあった ◯さいたま県民 ◯タカシである ○今もジュビリーエースやエクシアしてる ○大家さんバナナ 順調 ○1Dマンション投資 失敗進行中 ○損をして節税しているだけで自慢 ○修繕費地獄 ○盗撮マニア歴二十五年 ○被害者遺族や個人ブログを笑いながら晒し蔑み拡散 ○開示請求受け20万で和解するも トリップかえて継続 ○同時に複数スレたて連続書き込みで投資板を落とした一人 ○【他人のふんどしでマスクの永久レベル1】の異名 常に他人のコピペを改悪し使う ソースは5chと知恵袋と野良ブログ 全く成長しない永久のレベル1 >>430 ○トリップ age ◆qCudIRDulR3c age ◆kR9lpurGm. ◯警鐘を鳴らすを物理的な鐘だと思ってた つーわけでこれな(笑) 32 age ◆qCudIRDulR3c 2024/05/01(水) 22:27:02.16 ID:5E1hEPqE0 改札前で警鐘鳴らす の意味がわからん 改札前に金置いてある鉄道の駅ってどこよ? >>432 悔しいのう(笑) コロナでほぼ休園してた時期も満額配当の 伊勢忍者キングダムの賃料は一体どこから出てたのかな? こんなゴミスレよりGW中のJR改札前で力説したら?と言われてるのにこのマジ馬鹿レスw >>435 その御蔭でトリビア豆知識がでてきたんですゾ >JR川越駅の改修で時の鐘が表へ出てきた ageewwww鐘が金に脳内変換されてるじゃんw 言葉知らなさすぎw 意味も知らずにこんなカキコしてたんだぜ?笑 272 age ◆qCudIRDulR3c age 2024/04/26(金) 20:19:58.42 ID:wRkt2J6m0 なんで? みんなで大家さんのポンジスキーム疑惑 について 警鐘を鳴らす事のどこが恥ずかしいの? あの錯誤表現まみれのCM見て裏も取らずに金出す人、 減らした方がいいじゃない? ポンジスキームを風船爆発ゲームに例えて説明します。 風船爆発ゲームでは、参加者が次々と風船に空気を入れていきます。最初の参加者が風船を少し膨らませ、その後の参加者がさらに空気を入れていきます。風船はどんどん大きくなり、みんなが「風船はもっと膨らませられるかもしれない」と期待します。しかし、風船が膨らみ過ぎると最終的には爆発します。そして最後に風船を膨らませた人は大きな音と共に失敗を経験します。 ポンジスキームも同様の仕組みです。初期の投資家はお金を投資し、次の投資家が新たな資金を提供することで、最初の投資家には高いリターンが約束されます。このサイクルが繰り返されることで、一見成功しているように見えます。しかし、新たな投資家が増え続けない限り、システムは維持できません。最後には新しい投資家が見つからず、お金の流れが止まると、全体が崩壊し、最後に参加した人々が大きな損失を被ります。 風船爆発ゲームでは、風船が爆発するまで参加者が風船を膨らませ続けるように、ポンジスキームでは新しい投資家が見つかるまで参加者がお金を投資し続けます。しかし、どちらも最終的には破綻する運命にあるのです。 >>435-438 話しそらしたくて必死だな(笑) ニンジャキングダムの百億のリニューアルって 全然集客に繋がらなかったみたいだけど 具体的に何やったの? 平成電電(へいせいでんでん)は、日本で起こったもう一つのポンジスキームの例です。平成電電は通信事業を行う会社であり、その高利回りの投資商品「電電債」を販売していました。この投資スキームも、最終的には詐欺として崩壊しました。 背景と仕組み 平成電電は、インターネットや電話サービスを提供する通信会社として設立されました。投資家に対して、「電電債」という高利回りの社債を販売し、その資金を事業拡大や設備投資に使うと説明していました。電電債は高い利回り(年間10%を超えることもあった)を謳っており、多くの個人投資家が関心を持ち、資金を投じました。 問題と崩壊 平成電電の事業自体は収益を上げていましたが、投資家に約束した高利回りを実現するためには、常に新たな投資資金が必要でした。新しい投資家からの資金を既存の投資家への配当や利息支払いに充てていたため、このビジネスモデルは持続不可能でした。最終的には、新規投資家が減少し、資金繰りが困難となったことでスキームは崩壊しました。 結果 2005年、平成電電は経営破綻しました。多くの投資家が電電債に投資していたため、大規模な金融被害が発生しました。投資家は多額の損失を被り、電電債に関する裁判や賠償請求が行われました。 教訓 平成電電のケースは、ポンジスキームのリスクと、その崩壊による甚大な被害を再認識させるものです。特に高利回りを約束する投資商品には注意が必要であり、ビジネスモデルの持続可能性や実際の収益構造について十分な理解と検証が求められます。また、投資先の透明性や経営実態についての情報収集も重要です。 安愚楽牧場(あぐらぼくじょう)は、日本で起こったポンジスキームの一例です。このスキームは、主に和牛オーナー制度を利用した詐欺として知られています。 背景と仕組み 安愚楽牧場は、投資家に対して和牛を飼育するオーナーになり、その牛から得られる利益を分配すると約束していました。投資家は和牛を購入し、その後、牧場が牛を飼育・管理し、育てた牛を売却することで得られる利益が投資家に還元されるというものです。初期の投資家には、高い利回りが実際に支払われていたため、口コミや広告などでさらに多くの投資家を惹きつけました 問題と崩壊 しかし、このビジネスモデルは持続可能なものでありませんでした。実際には、新しい投資家からの資金を使って、既存の投資家への利益を支払っていたため、ポンジスキームそのものでした。牛の飼育や売却から得られる収益は少なく、投資家への高利回りを実現することは不可能でした。 結果 最終的に、新しい投資家が減少し、資金の流入が止まったことでスキームは崩壊しました。2011年、安愚楽牧場は経営破綻し、多くの投資家が大きな損失を被りました。数万人の投資家が総額4,200億円以上の被害を受けたと言われています。 教訓 安愚楽牧場のケースは、ポンジスキームの危険性を明示するものです。高い利回りを約束する投資には、常にリスクが伴うこと、特にそのビジネスモデルが不透明である場合や、新たな投資家の資金に依存している場合には、注意が必要です。 >>439 もうそのコピペもうんざりだが アホのババ抜きの例えよりはしっくりくる。 想像力と語彙のないアホに比喩は無理。 て、ババ抜きもアンタじゃないの?w そもそも警鐘を鳴らすを物理的に鐘を鳴らすことだと思ってたのはコロコロなのに何故ageがそう思い込んでたことになってるんだ うーん >>445 それは君がage本人だからだよ。 それにコロコロはageの代名詞だよ。 32 age ◆qCudIRDulR3c 2024/05/01(水) 22:27:02.16 ID:5E1hEPqE0 改札前で警鐘鳴らす の意味がわからん 改札前に金置いてある鉄道の駅ってどこよ? >>446 だからそれコロコロが 「改札前で警鐘を鳴らせよ」 って書き込んだからageが 「お前は一体何を言ってるんだ」 って言い返してるレスだろ お前マジで一体何をしてるんだ 警鐘を鳴らすを略して じゃぁJR改札前で鐘鳴らしてこいよ!と言われた瞬間にage脳内で物理的な鐘になったんだよ。 ageは完全一致のコピペ以外は受け付けない脳みそなんだよ。 警鐘を鳴らす に場所情報が加わっただけでバグるage知能がヤバいわw >>448 やっぱりお前警鐘を鳴らすを物理的に鐘を鳴らすことだと思ってたじゃん そう勘違いしてないと絶対にその書き込みにはならん 改札前でってのも観光地によくある旅立ちの鐘の事考えてたでしょ? もう言い訳きかんな 少し調べただけでこれだけの証拠 >22 >25 >30 >52 >205 コロコロといえばこの人と前スレで結論出た ○トリップ age ◆qCudIRDulR3c age ◆kR9lpurGm. ◯警鐘を鳴らすを物理的な鐘だと思ってた ◯コロコロ コビトが大家の問題点を忠告してくれる有り難い人達を、あろうことか、何らかの罪に問えるなら、しかるべきところに報告すると言い出した。しかし、それでこそ我らがコビト。大家を解約するコビトにはなんの価値もない。ただの不愉快な馬鹿になってしまうからな。大家と心中してこそ、コビトのブログは読む価値がある。 >>451 お前のそのレスがそのまんまバカの証明だよw >>448 >そう勘違いしてないと絶対にその書き込みにはならん という勘違いで大恥をかくw ageと同じバカw で、 忍者キングダムの どこをどうリニューアルしたのか については触れてほしくない でOK? アピールしてた安土城レプリカのホテル化は 何年経っても開業してないよな あ、 駐車場半分潰してソーラーパネル並べたのがリニューアルかい? >>453 確認したがコビトには大家さんアンチがあえて反対のこと言ってアクセス稼ぐインプレゾンビに見えてたのかよ そっちが衝撃的だった >>435 そのゴミスレにIDコロコロしなが1日に何回も書き込みするお前がゴミなんだが?w >>459 ageは生ゴミ お前はクズゴミ 確かに不快さのレベルが違うよな >>461 ババ以外が残り52枚あるんだな。富豪だな。 コロコロのお題でこれだけ反応があるとはw 次はどれにしますか? ○トリップ age ◆qCudIRDulR3c age ◆kR9lpurGm. ◯警鐘を鳴らすを物理的な鐘だと思ってた ◯コロコロ ◯築古駅近1DK 即金 ◯新築駅直2LDK ローン 完済済 ◯築古駅近1R 即金 ◯築古駅近1R 200万だけ借りて即返済済 ◯親戚に勧められた ◯嫁さんに勧めた ◯借用書を交わす夫婦仲 ◯買ったときより高く売ってくださいと電話がかかってきた ◯大阪万博で調べてみて?といわれた ◯元を取るのに25年で残り10年 ◯IDECOはやってない ◯住宅ローンも繰上返済済 ◯無担保200万ローンが凄いと思ってる ◯コロッケフランチャイズ失敗 ◯今は独身 ◯今は無職 ◯ネット広告でアダルトサイトがでる ◯謎の個体資産税を払っている ◯本当は黒字だけど赤字ってことにして申告 ◯7%と1%足したら4%と信じてる ◯平米単価と坪単価の区別を知らず笑われてから必ず併記 ◯Kとkの使い分けができない ◯雑所得を憎んでいる ◯源泉徴収は損していると思ってる ◯「てことにして」「ちなみに」「(笑)」「わからない」「ちがいない」「わからないんだよ」「お察し」「つーか」 ◯自分で確定申告したことがない ◯法人じゃないから決算書はつくらない ◯白色申告している ◯時間の価値を知らない ◯自分を棚に上げるのが好き ◯自演でペロペロナメナメヨイショが好き ○知恵袋にも自演ステマ常駐 ◯何かと知恵袋に誘導したがる ◯5ch ◆kR9lpurGm.でググると上位に過去の恥ずかしい武勇伝がヒットする ◯あほ側のあほ師である ◯和牛詐欺にあった ◯さいたま県民 ◯タカシである ○今もジュビリーエースやエクシアしてる ○大家さんバナナ 順調 ○1Dマンション投資 失敗進行中 ○損をして節税しているだけで自慢 ○修繕費地獄 ○盗撮マニア歴二十五年 ○被害者遺族や個人ブログを笑いながら晒し蔑み拡散 ○開示請求受け20万で和解するも トリップかえて継続 ○同時に複数スレたて連続書き込みで投資板を落とした一人 ○【他人のふんどしでマスクの永久レベル1】の異名 常に他人のコピペを改悪し使う ソースは5chと知恵袋と野良ブログ 全く成長しない永久のレベル1 はやくコビトが痛い目会う見たいので そろそろ頼む コロコロ >>464 リクエストにおこたえします コロコロといえばこの人と前スレで結論出た ○トリップ age ◆qCudIRDulR3c age ◆kR9lpurGm. ◯コロコロ 少し調べただけでこれだけの証拠 >22 >25 >30 >52 >205 >417 みんなで大家さんスレなのに みんなで大家さんの話は一切せず ひたすら俺ネタでスレ流しする みんなで大家さん会社側IDコロコロ(笑) 大嫌いなバナナネタはどうだい? ↓ 国産バナナ市場規模について みんなで大家さんのバナナ関連施設は ショッピングモール跡地、仏壇工場跡地、 公営賭博の場外券売所跡地、木造倉庫、 の4施設もある。 一方、 日本国内のバナナ生産量は 諸説あるけど130~160tとか 例えば urahyoji.com/crops-banana/ この資料だと 国産バナナの出荷量は全国合計で 113.9(t) (数字の出処は 農林水産省による統計) 仮にこれが200tになったとしても 200t=200,000kg=20万kg バナナ一本で200g前後なので1キロ5本で 20万kgのバナナ=100万本 仮に全部の国産バナナの市場最終価格が一本千円でも 1,000円✕100万本=10億円 生産者出荷価格はその数分の1で そこから人件費、肥料代、機材、光熱費、 土地借りるなら土地の賃料やらまかなう 仮に みんなで大家さんのバナナ関連企業が 日本の国産バナナ市場を全部乗っ取ったとしても 配当に必要な売上は足りない コビトって 山林田畑メガソーラーパネルに 囲まれた茨城のクソ田舎に住んでんのな ポンジスキームの歴史 ポンジスキームは、20世紀初頭のイタリア系アメリカ人投資家、チャールズ・ポンジ(Charles Ponzi)にちなむ詐欺の手法であり、新規投資家から集めた資金を既存の投資家への配当に充てることで成り立つ。詐欺の一形態であり、参加者が増え続けなければ持続不可能な点が特徴である。 起源とチャールズ・ポンジ ポンジスキームの名前の由来であるチャールズ・ポンジは、1882年にイタリアのルーゴで生まれ、1903年にアメリカへ移住した。彼は、当初さまざまな仕事を転々とした後、1919年に「証券取引会社」を設立した。ポンジは、国際郵便返信券(International Reply Coupon, IRC)を利用した為替差益を謳い文句に投資家を募り、驚異的な利回りを約束した。 ポンジのビジネスモデルは、実際には新規投資家からの資金を既存の投資家への配当に充てるもので、実質的には新たな資金が流入し続ける限り存続可能な詐欺であった。1920年、ボストンの新聞がポンジのビジネスモデルを疑問視する記事を掲載したことで、彼の詐欺は暴露され、最終的には有罪判決を受けた。ポンジの詐欺は、多くの投資家に甚大な損失をもたらし、アメリカでのポンジスキームの代名詞となった。 ポンジスキームの特徴 ポンジスキームの基本的な特徴は以下の通りである。 1. 高利回りの約束: ポンジスキームは、短期間で高い利回りを約束することが多い。これは新規投資家を引き寄せるための手段である。 2. 配当の原資は新規投資: 実際の利益ではなく、新規投資家からの資金を既存の投資家への配当に充てることで運営される。 3. 継続的な新規投資の必要性**: 新規投資が途絶えるとスキームは破綻する。初期の投資家は利益を得られるが、後から参加する投資家は損失を被ることが多い。 4. 不透明なビジネスモデル: スキームの運営者は、資金の運用方法について詳細を開示せず、投資家に対して透明性が欠如している。 著名なポンジスキーム事件 バーニー・マドフ事件 21世紀に入ってもポンジスキームは存在し続けており、最も著名な事件の一つがバーニー・マドフによるものである。バーニー・マドフは、かつてナスダックの会長も務めた著名な投資家であったが、2008年に総額約650億ドル(約70兆円)のポンジスキームを運営していたことが発覚した。 マドフのスキームは、投資家に対して安定した高利回りを約束し、その信頼性と人脈を駆使して多くの裕福な個人や機関投資家から資金を集めていた。彼のスキームが長期間にわたり成功した要因の一つには、金融危機の時期まで順調に新規投資家を獲得できたことが挙げられる。しかし、2008年の金融危機により多くの投資家が資金を引き出そうとしたため、スキームは破綻し、マドフは逮捕・起訴された。 アレン・スタンフォード事件 アレン・スタンフォードは、テキサスを拠点とする投資家で、彼の運営するスタンフォード国際銀行(Stanford International Bank)は約70億ドルのポンジスキームを展開していた。彼のスキームは、架空の高利回りを謳って投資家を惹きつけ、新規投資家の資金を既存の投資家に配当するという典型的な手法を用いていた。2009年にスタンフォードは逮捕され、2012年には110年の懲役刑を言い渡された。 平成電電(へいせいでんでん)は、日本で起こったもう一つのポンジスキームの例です。平成電電は通信事業を行う会社であり、その高利回りの投資商品「電電債」を販売していました。この投資スキームも、最終的には詐欺として崩壊しました。 背景と仕組み 平成電電は、インターネットや電話サービスを提供する通信会社として設立されました。投資家に対して、「電電債」という高利回りの社債を販売し、その資金を事業拡大や設備投資に使うと説明していました。電電債は高い利回り(年間10%を超えることもあった)を謳っており、多くの個人投資家が関心を持ち、資金を投じました。 問題と崩壊 平成電電の事業自体は収益を上げていましたが、投資家に約束した高利回りを実現するためには、常に新たな投資資金が必要でした。新しい投資家からの資金を既存の投資家への配当や利息支払いに充てていたため、このビジネスモデルは持続不可能でした。最終的には、新規投資家が減少し、資金繰りが困難となったことでスキームは崩壊しました。 結果 2005年、平成電電は経営破綻しました。多くの投資家が電電債に投資していたため、大規模な金融被害が発生しました。投資家は多額の損失を被り、電電債に関する裁判や賠償請求が行われました。 教訓 平成電電のケースは、ポンジスキームのリスクと、その崩壊による甚大な被害を再認識させるものです。特に高利回りを約束する投資商品には注意が必要であり、ビジネスモデルの持続可能性や実際の収益構造について十分な理解と検証が求められます。また、投資先の透明性や経営実態についての情報収集も重要です。 安愚楽牧場(あぐらぼくじょう)は、日本で起こったポンジスキームの一例です。このスキームは、主に和牛オーナー制度を利用した詐欺として知られています。 背景と仕組み 安愚楽牧場は、投資家に対して和牛を飼育するオーナーになり、その牛から得られる利益を分配すると約束していました。投資家は和牛を購入し、その後、牧場が牛を飼育・管理し、育てた牛を売却することで得られる利益が投資家に還元されるというものです。初期の投資家には、高い利回りが実際に支払われていたため、口コミや広告などでさらに多くの投資家を惹きつけました 問題と崩壊 しかし、このビジネスモデルは持続可能なものでありませんでした。実際には、新しい投資家からの資金を使って、既存の投資家への利益を支払っていたため、ポンジスキームそのものでした。牛の飼育や売却から得られる収益は少なく、投資家への高利回りを実現することは不可能でした。 結果 最終的に、新しい投資家が減少し、資金の流入が止まったことでスキームは崩壊しました。2011年、安愚楽牧場は経営破綻し、多くの投資家が大きな損失を被りました。数万人の投資家が総額4,200億円以上の被害を受けたと言われています。 教訓 安愚楽牧場のケースは、ポンジスキームの危険性を明示するものです。高い利回りを約束する投資には、常にリスクが伴うこと、特にそのビジネスモデルが不透明である場合や、新たな投資家の資金に依存している場合には、注意が必要です。 Fundsで結構大手の不動産や建設会社が年利3%以下で調達してるのを見ると ほんとここもコズチもヤマワケもなんでFundsで調達しないの? としか思えないわ 信用度があれば3%以下で調達できるのに みねけんが解説 また、銀行からの借入をした方が良いとう方々がいらっしゃいますが、銀行の借入には、非常に厳しい審査があり、審査で通らないないので個人個人から出資を募集しています。 >>472 銀行や機関投資家から金引っ張れるような事業計画出せないから 金かけて大量にCM打って個人からちまちま金集めてるんでしょう 物件の貸出先が ◯万年閑古鳥の老朽化したアミューズメントパーク ◯まともに大量販売していることが確認できないバナナ栽培企業 ◯大規模商業施設の開発実績のない上に 他に収益事業を持っているわけでもない新興企業 等、 設定されている想定賃料を払えるとは思えない状態であれば >>473 に書かれているように審査は通らない、 というか、 まず門前払いですよ そもそも 「銀行等の審査に通らない様な事業」 なら相当ハイリスクって事です >>474 バナナの話は都合悪くて大嫌いだよな(笑) 対大規模のアグレボに至っては 入居してるグランモール水巻が 北九州イノベーションセンターに塗りつぶされて どこいったか不明だし ほぼ確実に年利7%なのに なんでお前らやらないの? アホなの? >>477 あんた騙されてるよ 振込額からは20%ちょいの源泉徴収抜かれてるから 手元に来る配当は年7%ではなく5.6%弱 償還前に破綻すると、 満期ギリギリまで配当もらってても 元金の70%以上を失う ほぼ確実に年利7%なら、なんで銀行が貸さないんだろね。 ほぼじゃないからに決まってるだろうがw いっぱいネタリクエストきたね ○トリップ age ◆qCudIRDulR3c age ◆kR9lpurGm. ◯築古駅近1DK 即金 ◯新築駅直2LDK ローン 完済済 ◯築古駅近1R 即金 ◯築古駅近1R 200万だけ借りて即返済済 ◯住宅ローンも繰上返済済 ◯無担保200万ローンが凄いと思ってる ◯本当は黒字だけど赤字ってことにして申告 ◯7%と1%足したら4%と信じてる ◯雑所得を憎んでいる ◯源泉徴収は損していると思ってる ◯自分で確定申告したことがない ◯法人じゃないから決算書はつくらない ◯白色申告している ◯時間の価値を知らない ◯自分を棚に上げるのが好き ○大家さんバナナ 順調 ○1Dマンション投資 失敗進行中 ○損をして節税しているだけで自慢 信用も担保もないから銀行から借りれない。 だからageは即金なんだよね。 あの親戚に借りればいいのにw 損して節税してるからそう思うんだよ(笑) 税金払うの当たり前だろ 源泉徴収の何が悪いんだバーカ >>475 ageさんの経験談なんですね だから即金派なんだ? 必死の話そらし惨めだな(笑) そういや せっかく大風呂敷広げたのに成田19号は募集開始しないの? Aさん暴露動画第二弾によると 共生がおさえてるのは45万平米の半分くらいで もう商品化できる土地がほとんどない という事だったから シリーズ成田は20号くらいで打ち止めかな? また質問してスルーされるループ(笑) 永久レベル1のコピペマン ○トリップ age ◆qCudIRDulR3c age ◆kR9lpurGm. ○【他人のふんどしでマスクの永久レベル1】の異名 常に他人のコピペを改悪し使う ソースは5chと知恵袋と野良ブログ 全く成長しない永久のレベル1 ○トリップ age ◆qCudIRDulR3c age ◆kR9lpurGm. ◯「そういや」「てことにして」「ちなみに」「(笑)」「わからない」「ちがいない」「わからないんだよ」「お察し」「つーか」 >>480 ageの >本当は黒字だけど赤字ってことにして申告 なにこれ? 脱税じゃね? >>488 赤字は赤字だよ。 本当は黒字って思い込みたくて 他人にもそう思ってもらいたいていうバカの心理。 減価償却で税金支払が少ないから 手残りがある→本当は黒字 ていいたいんだよw 最初に即金でドカーンと支払った事実は忘却 これがAge また俺ネタで必死の話そらしを頑張る みんなで大家さん工作員 そんな事やっても解約減らないぞ? それより成田の設計担当事務所は決まったのか? >>491 『俺叩き』じゃないの?w 話題そらしもなにもアンタスルーされてるじゃないのw 雑談に割り込むなよ 新しい事実がでてくるまで雑談だよ ageレス見てみ。 常に他人へのアンカーつきレス。 しかし!そのageにレスしてくれるのはヒマなオレだけwww ハイ ハイ 病 病 廃 廃 ヤマイ ヤマイ ハイ 病 ハイ 病 廃 ヤマイ 廃 ヤマイ レベル1 age ◆qCudIRDulR3c >>492-493 やはり俺叩きしかできない みんなで大家さん会社側工作員(笑) このスレ読んだ人に 「こういう事考えてみましたか?」 って注意喚起するのが目的なんで 会社側の必死の妨害は むしろ怪しさアピールしてるようなもんだから好都合 >>494 警鐘はやめたの? トラウマになったの?w >>494 あれコロコロやめたの?w ブーメラン痛かった? 自業自得だぜ? コロコロといえばこの人と前スレで結論出た ○トリップ age ◆qCudIRDulR3c age ◆kR9lpurGm. ◯コロコロ 少し調べただけでこれだけの証拠 >22 >25 >30 >52 >205 >417 >>490 それ、本当も赤字やんwww カモられクンじゃんwww >>495 今やってるのが 警鐘を鳴らす ってやつだよ これはー? ○トリップ age ◆qCudIRDulR3c age ◆kR9lpurGm. ◯7%と1%足したら4%と信じてる で、 ゲートウェイ成田の計画変更申請出す目処はついたのかい? 今回は資金計画ちゃんとしないと許可出ないじゃない? >>501 日本語分かる人を呼んでこいよ(笑) 資金計画には金融機関の残高証明ないとだめだけど 二千億のうちどれくらい残ってますか? >>473 >>475 銀行の審査通らないならノンバンク使うか それこそ銀行よりはるかに緩いFunds使えばいいじゃん >>502 つーわけでこれな(笑) 32 age ◆qCudIRDulR3c 2024/05/01(水) 22:27:02.16 ID:5E1hEPqE0 改札前で警鐘鳴らす の意味がわからん 改札前に金置いてある鉄道の駅ってどこよ? >>499 500万の利回り7% 2000万の利回り1% あわせて利回り4% これがage世界の規則 >>504 改札前とか言い出したのは俺じゃなくてお前だろ(笑) 銀行の残高ないと資金計画破綻するだろうが、 大丈夫か? >>505 アゲさんは食塩水の濃度の問題が苦手な人だったんだねー🌝 トータルの真の実質利回りいくらなんでしょね😏 ひたすら話をそらす みんなで大家さん会社側工作員 で、 銀行には二千億のうちいくら残ってるのよ? もうテスト的にたてとけば? これが今のSP500のテンプレ、ワッチョイ付き !extend:checked:vvvvv:1000:512:donguri=2/1: !extend:checked:vvvvv:1000:512:donguri=2/1: !extend:checked:vvvvv:1000:512:donguri=2/1: スクリプト対策のためにドングリレベル制限です スレ立ての時は上3行を必ずコピペしスレ立ての際は3行維持すること ipつきはこうみたいだな !extend:checked:vvvvvv:1000:512:donguri=2/1: !extend:checked:vvvvvv:1000:512:donguri=2/1: アゲバカ自演防止にはipありの方が良かったかもしれんが過疎るしな スクリプト抑制にはなりそうやな。 自演荒らし判別にはイマイチか。 !donguri システムもアッサリ破られてるからなぁ 成田の土地はすでに二兆円の価値があると思う 7%の配当なんて余裕だよ >>519 2兆円の価値があっても売らなきゃ金入って来ないよ 売ろうにも 成田の航空機騒音による用途制限区域で 何十年も放置されてた様な土地だから 買い手がつくとも思えないけど どのネタにしますか? ○トリップ age ◆qCudIRDulR3c age ◆kR9lpurGm. ◯警鐘を鳴らすを物理的な鐘だと思ってた ◯コロコロ ◯築古駅近1DK 即金 ◯新築駅直2LDK ローン 完済済 ◯築古駅近1R 即金 ◯築古駅近1R 200万だけ借りて即返済済 ◯親戚に勧められた ◯嫁さんに勧めた ◯借用書を交わす夫婦仲 ◯買ったときより高く売ってくださいと電話がかかってきた ◯大阪万博で調べてみて?といわれた ◯元を取るのに25年で残り10年 ◯IDECOはやってない ◯住宅ローンも繰上返済済 ◯無担保200万ローンが凄いと思ってる ◯コロッケフランチャイズ失敗 ◯今は独身 ◯今は無職 ◯ネット広告でアダルトサイトがでる ◯謎の個体資産税を払っている ◯本当は黒字だけど赤字ってことにして申告 ◯7%と1%足したら4%と信じてる ◯平米単価と坪単価の区別を知らず笑われてから必ず併記 ◯Kとkの使い分けができない ◯雑所得を憎んでいる ◯源泉徴収は損していると思ってる ◯「てことにして」「ちなみに」「(笑)」「わからない」「ちがいない」「わからないんだよ」「お察し」「つーか」 ◯自分で確定申告したことがない ◯法人じゃないから決算書はつくらない ◯白色申告している ◯時間の価値を知らない ◯自分を棚に上げるのが好き ◯自演でペロペロナメナメヨイショが好き ○知恵袋にも自演ステマ常駐 ◯何かと知恵袋に誘導したがる ◯5ch ◆kR9lpurGm.でググると上位に過去の恥ずかしい武勇伝がヒットする ◯あほ側のあほ師である ◯和牛詐欺にあった ◯さいたま県民 ◯タカシである ○今もジュビリーエースやエクシアしてる ○大家さんバナナ 順調 ○1Dマンション投資 失敗進行中 ○損をして節税しているだけで自慢 ○修繕費地獄 ○盗撮マニア歴二十五年 ○被害者遺族や個人ブログを笑いながら晒し蔑み拡散 ○開示請求受け20万で和解するも トリップかえて継続 ○同時に複数スレたて連続書き込みで投資板を落とした一人 ○【他人のふんどしでマスクの永久レベル1】の異名 常に他人のコピペを改悪し使う ソースは5chと知恵袋と野良ブログ 全く成長しない永久のレベル1 >>425 そもそも成田空港の持ち分もまだらに有ったような >>524 Aさん暴露動画第二弾で ゲートウェイ成田の開発用地のうち 共生の持ち分は半分強しか無く その殆どはシリーズ成田のこれまでの商品で商品化済で 残りはわずか という話だったよ ○トリップ age ◆qCudIRDulR3c age ◆kR9lpurGm. ◯IDECOはやってない なぜ? >>526 何がなんでも みんなで大家さんの話をされたくない みんなで大家さん会社側工作員 その様子じゃ解約申請は減ってないな そんなに俺の話がしたきゃ なんJにでもスレ立てろよ(笑) >>526 idecoは60歳まで解約できない。 それまでに帰国するかもしれない。 てのがAGE理由だったような。 >>523 2腸炎どころかタダでも要らない土地だよね 買い手は皆無で固定資産税だけ取られるただの負動産 当然ながら利用価値はゼロ >>530 仮に上モノ建てたところで 当初予定の お城や温泉施設含めた日本情緒要素満載の複合商業施設 ならインバウンド需要狙えたかもしれないけど 今のマスタープランだとその要素なくなったんで 外国人がわざわざ来るのか疑問 で、 日本人が行くかというと海外旅行の時にLCC使うとかでなければ 成田空港は行かないし、 海外旅行の前後に思いスーツケース持って行く人も多いと思えない NISAは当然idecoも当然だろ情弱なんだよ 1R即金なんかやって金がないのかもな >>534 超絶ハイリスクローリターンの投資なんてバカしかやらないよ? ハイリスクハイリターンじゃ無いんだぞ? >>532 結構追い詰められてきたようだね いくら足掻こうが流れは変わらないんだよコロコロ 成田のゴミ土地は タダでもいらない 2兆円どころ2円の価値もない >>537 新ニーサデビューのバイト君にいわれてもな(笑) で、 成田は金残ってるのか? 設計は進んでるのか? デベロッパーは決まってるのか? >>531 2000億円集めた金はゴミ土地を買うので精一杯で、しかもそれはもう過去の事で 陳腐なやらせ動画のマスターベーションプランで公開した計画を実行するには 新たに倍の4000億円を鴨共から巻き上げて調達しても不可能ではないかな? 集めた資金は自動的に年利マイナス7%で失われていく訳だしね 一定数の割合で鴨は居るけどこの先大金を出す鴨の数には限界が有る >>540 残念ながら新NISA以前に財形貯蓄、個人年金、FX、企業型DCも旧NISAもやってるんだわ ニワカポンジスキームの雇われの哀れな使い捨て企業側IDコロコロのお前とは違うんだわ残念 >>543 ココみていておもうが… SP500にしてもオルカンにしても年40%も実績出ていてNISAでもiDecoでも税金の優遇もとれるのに何でこんな怪しいのに突っ込むんだ? >>543 スゲーな 嘘にしか見えない薄っぺらさ 馬鹿っぽい演技が一流 今日のバイトは早くおわったのか?w コロコロといえばこの人と前スレで結論出た ○トリップ age ◆qCudIRDulR3c age ◆kR9lpurGm. ◯コロコロ 少し調べただけでこれだけの証拠 >22 >25 >30 >52 >205 >417 >>544 それだけしかやってない、やれない資金力の人には、 それでも金を持て余す人の事は理解できないだろうよ >>545 スレと関係ない話で勝手に結論出してる みんなで大家さん会社側IDコロコロ(笑) ゲートウェイ成田について語られるのが ものすごく困るのがよく分かる >>541 2000億円も調達した資金も今となってはもはや幻 調達した資金は年率-7% 運用しているフリをするだけでも金は湯水のごとく流れていく 収入はゼロ 償還期限が来れば調達した2000億円は全て消える 最後の力を振り絞って やらせマスターベーションプラン動画を制作してYoutubeに上げて 楽町への刑事訴訟?(事実なのかどうかは知らん) それでCMもやれないくらいに弱ってる コロコロが最近元気なのは最後の足掻きと見た 大人しく死を待つより足掻いた方が精神的には楽になるからな >>544 坊やだからさw ちなみに2019年からeMAXIS Slim 米国株式(S&P500)やってたら164%プラスなンだわ 詐欺商材よりもまともな商品の方がローリスクハイリターン 新ニーサデビューのバイト君といわれて激昂してるの草 図星だったのかw >>548 成田で集めた金は 配当で年に100億以上減って行き、 マスタープランで建物配置含め大幅に変わった事で 当初計画に沿ったこれまでの開発のかなりの部分が無駄になってので かなり目減りしてるはずだが、 その他に 忍者バナナその他の他の商品の配当や償還に 成田で集めた金が流用されてる可能性もあるんだよな マジでいくら残ってるのやら >>550 新NISAだけでも今現在9%くらいプラスだけど? 1月1日から買ってるからさ 流行りのS&P500やらオルカンやら日経225、Jグロース、VYM、インド株、先進国債券インデックスファンドの合計でな そんな事よりみんなでポンジがどれくらいヤバいのかここでこっそり教えろよコロコロw >>552 ググってヒットした単語ならべるだけw 暴落経験のない若造 なにかの縁だからアドバイスしてやる 5月末までに一旦利確しとけ NISAもな そういや ゲートウェイ成田って会計処理どうなってんのかな 建前通り 運営会社が土地買って その土地を共生に売って 売った土地を高額な賃料払って借りる ってやるなら 運営会社がゲートウェイ成田の土地の45万平米の6割の27平米位を 相場の平米単価2,000円くらいで買う →5億4,000万くらいで購入 その土地を2,000億で共生に売る →差引の売買利益はほぼ2,000億 この時点で運営会社にはとんでもない利益が出てるから 法人税でかなり持ってかれているんじゃないかと思う 確かに成田の土地の売却益すごいことになるな。相殺できる営業利益の赤字なんかたいしてないから、がっつり課税されてそうだけど。実際には、リースバックなんかしてなさそうだが。ポンジが成り立たなくなるほど、税金かかるし。砂遊びしかしてなくて、工事進捗いまだ2%なのに、そこだけまじめにリースバックして、税金納めるとか考えにくいな。 >>553 アホかよ9%ごときのプラスで利確なんかするわけねーだろタコ 8月にはもっと利回りが上がる 11月には爆上げだよ君? もしもリーマンショック級の下げが来たら倍プッシュするだけだ 利確目標は最低でも200%だ お前との縁はこのみんなでポンジが破綻するまでだ リーマンショック級の下げか世界恐慌が来る確率の方が圧倒的に低いw リースバックの方も 配当額が100億なら 共生の取り分は25億なんで そこから経費抜いてもガッツリ税金かかるね >>556 わぁ初心者まるだしじゃん~ わからないから後悔しないよう流行りっぽいやつ全部買ったんだね 比較できて楽しいね~ 今年の1月より前から経験あったとは思えないね~ どのネタにします? ○トリップ age ◆qCudIRDulR3c age ◆kR9lpurGm. ◯警鐘を鳴らすを物理的な鐘だと思ってた ◯コロコロ ◯築古駅近1DK 即金 ◯新築駅直2LDK ローン 完済済 ◯築古駅近1R 即金 ◯築古駅近1R 200万だけ借りて即返済済 ◯親戚に勧められた ◯嫁さんに勧めた ◯借用書を交わす夫婦仲 ◯買ったときより高く売ってくださいと電話がかかってきた ◯大阪万博で調べてみて?といわれた ◯元を取るのに25年で残り10年 ◯IDECOはやってない ◯住宅ローンも繰上返済済 ◯無担保200万ローンが凄いと思ってる ◯コロッケフランチャイズ失敗 ◯今は独身 ◯今は無職 ◯ネット広告でアダルトサイトがでる ◯謎の個体資産税を払っている ◯本当は黒字だけど赤字ってことにして申告 ◯7%と1%足したら4%と信じてる ◯平米単価と坪単価の区別を知らず笑われてから必ず併記 ◯Kとkの使い分けができない ◯雑所得を憎んでいる ◯源泉徴収は損していると思ってる ◯「てことにして」「ちなみに」「(笑)」「わからない」「ちがいない」「わからないんだよ」「お察し」「つーか」 ◯自分で確定申告したことがない ◯法人じゃないから決算書はつくらない ◯白色申告している ◯時間の価値を知らない ◯自分を棚に上げるのが好き ◯自演でペロペロナメナメヨイショが好き ○知恵袋にも自演ステマ常駐 ◯何かと知恵袋に誘導したがる ◯5ch ◆kR9lpurGm.でググると上位に過去の恥ずかしい武勇伝がヒットする ◯あほ側のあほ師である ◯和牛詐欺にあった ◯さいたま県民 ◯タカシである ○今もジュビリーエースやエクシアしてる ○大家さんバナナ 順調 ○1Dマンション投資 失敗進行中 ○損をして節税しているだけで自慢 ○修繕費地獄 ○盗撮マニア歴二十五年 ○被害者遺族や個人ブログを笑いながら晒し蔑み拡散 ○開示請求受け20万で和解するも トリップかえて継続 ○同時に複数スレたて連続書き込みで投資板を落とした一人 ○【他人のふんどしでマスクの永久レベル1】の異名 常に他人のコピペを改悪し使う ソースは5chと知恵袋と野良ブログ 全く成長しない永久のレベル1 ひたすら話そらしを頑張る みんなで大家さん会社側IDコロコロ 成田の土地売買の税金は何百億円払ったの? これでお願いします。 ○トリップ age ◆qCudIRDulR3c age ◆kR9lpurGm. ◯警鐘を鳴らすを物理的な鐘だと思ってた >>558 Jグロース、VYM、インド株、先進国債券インデックスファンドはそんなに言うほど流行ってないと思うが? Jグロース、VYM、インド株は旧NISAから買ってて、新NISA口座の積立投資枠で1月1日から口座切替継続積立な 成長投資枠もやってるけど ちなみに先進国債券インデックスファンドは特定口座な 残念ながら旧NISA以前の昔から財形貯蓄、個人年金、FX、企業型DCで防御も攻撃も固めてるんだよ まぁもちろん保険も加入してるしな みんなでポンジが勝つ場面なんて一瞬も無いんだよ いい加減雇われのピエロだと自覚しろコロコロww >>560 会社側IDコロコロはこのスレを伸ばして みんなでポンジを早く破綻させる養分 香港のような都市国家をつくりたいッ! みんなの預金でッ! >>562 お前が流行ってるっていったんだよ。 わかりやすい文をかけないお前が悪いんだから言い訳すんな 552 名無しさん@お金いっぱい。 madder 2024/05/25(土) 21:27:32.50 ID:WTplloK/0 >>550 流行りのS&P500やらオルカンやら日経225、Jグロース、VYM、インド株、先進国債券インデックスファンドの合計でな >>562 口座切替継続積立? ちなみに? 特定口座? もちろん保険も加入? まるでageじゃねーの(笑) >>565 俺の文章から必死で荒探しして言ってるだけかよww >>流行りのS&P500やらオルカンやら日経225、 なんだけど? >>わかりやすい文をかけないお前が悪いんだから言い訳すんな すまんなその点では分かりずらい文章だったな だけどVYM、インド株、先進国債券インデックスファンドはそんなに流行ってないよね? 君はこの商品知らないよね? 何で言葉遊びに終始してるの? 自称投資歴が凄い経験豊富な会社側IDコロコロさん?w >>566 馬鹿なんかな? 特定口座も知らないのかw スレ流しされちゃったから貼り直し そういや ゲートウェイ成田って会計処理どうなってんのかな 建前通り 運営会社が土地買って その土地を共生に売って 売った土地を高額な賃料払って借りる ってやるなら 運営会社がゲートウェイ成田の土地の45万平米の6割の27平米位を 相場の平米単価2,000円くらいで買う →5億4,000万くらいで購入 その土地を2,000億で共生に売る →差引の売買利益はほぼ2,000億 この時点で運営会社にはとんでもない利益が出てるから 法人税でかなり持ってかれているんじゃないかと思う 土地の賃料のリースバックの方も 出資者への配当額が100億なら 優先劣後方式の割合から 共生の取り分は25億なんで そこから経費抜いてもガッツリ税金かかるね >>567 ここは5ch投資板だぜ? バカのお前でも目にする言葉ばっかりだろ 浅く広くやっててすごいね。 バイトやめれないねバイトリーダーw sp500もオルカンも両方やってる時点でわからないからとりあえず両方って人 そんなセンスで投資を語ってて恥ずかしくないのか? 手当たり次第なんだから大家さんも仲間にいれてやれよ しっかし詐欺営業マンはしつこいね 会社側IDコロコロみたいな奴はこの世の中にうようよ居るからみんな注意 サブリースワンルーム投資詐欺の営業マンもコロコロみたいにしつこい >しつこいとは >うるさくつきまとう。くどい。「―・く催促する」「―質問」。執念深い。 「―人」 >>561 初期はね 警鐘を鳴らす 振り込め詐欺でATMに並んできたら止める 一人でも被害者を減らす とかいってたみたいだが結局 ヒマだから 悪徳商法マニア20年だから てオチ それがage >>570 米国比率を調整したいならありじゃないのか 少なくとも大家さんとは比較すらできんわな >>568 累進課税と減価償却と 個体資産税もいれてやれ >>573 どっちにするか迷って時間だけロスして機会損失してる素人に それなら両方かえ。 比較もできるし とにかく早く始めることだ。 てアドバイスしてやったことがあるが こいつはそういう素人なんだよ。 方法は悪くないがそれでマウント取り出すからバカなんだよ。 叩かれてろ >>570 クソワロタァwww 新NISAのオルカンは積立金額下げてそのうち積立止めて利確撤退する予定 旧NISAのオルカン残高も売却予定 その分インド株と日本株で勝負 >手当たり次第なんだから大家さんも仲間にいれてやれよ 「みんな大家さん「だけは勘弁してくれなw 利回り7%で税金取られて撤退が遅ければ全損とか割に合わない そもそも不動産投資絶対はやらない 素人は98%負ける VYMは不動産関連銘柄が無いからやってる もう疲れたので寝るなあばよ >>575 ではプロの目から見てみんなで大家さんの収益性を教えてくれないか ここはみんなで大家さんのスレだ >>552 今年でたった9%? で、いくらなんだい? 35万円の人かな?w >>573 米国比率をさらに下げたいのでオルカンはいずれ止める インドと日本株プッシュで勝負に決めたw その結果、別に負けても良いよ 欲しいと思った商品を買うだけなので悔いは無い >>576 乱文あばよ 「」の対応もとれないメンタル クソワロタって、笑いのツボがおれと違いすぎるわ だからいじめられるんだよ 早朝バイトがんばれよ >>580 >クソワロタwww ってのは俺が絶対に死んでも買わない糞詐欺商材のみんなでポンジさんに対して >「手当たり次第なんだから大家さんも仲間にいれてやれよ」 って文章にだよ 俺を笑わせる為に書いた文章だと思ったんだよ まぁいいや今度はほんとうに寝る また月曜日からよろしくなコロコロ スレ流しされちゃったから貼り直し そういや ゲートウェイ成田って会計処理どうなってんのかな 建前通り 運営会社が土地買って その土地を共生に売って 売った土地を高額な賃料払って借りる ってやるなら 運営会社がゲートウェイ成田の土地の45万平米の6割の27平米位を 相場の平米単価2,000円くらいで買う →5億4,000万くらいで購入 その土地を2,000億で共生に売る →差引の売買利益はほぼ2,000億 この時点で運営会社にはとんでもない利益が出てるから 法人税でかなり持ってかれているんじゃないかと思う 土地の賃料のリースバックの方も 出資者への配当額が100億なら 優先劣後方式の割合から 共生の取り分は25億なんで そこから経費抜いてもガッツリ税金かかるね どれにする? ○トリップ age ◆qCudIRDulR3c age ◆kR9lpurGm. ◯警鐘を鳴らすを物理的な鐘だと思ってた ◯コロコロ ◯築古駅近1DK 即金 ◯新築駅直2LDK ローン 完済済 ◯築古駅近1R 即金 ◯築古駅近1R 200万だけ借りて即返済済 ◯親戚に勧められた ◯嫁さんに勧めた ◯借用書を交わす夫婦仲 ◯買ったときより高く売ってくださいと電話がかかってきた ◯大阪万博で調べてみて?といわれた ◯元を取るのに25年で残り10年 ◯IDECOはやってない ◯住宅ローンも繰上返済済 ◯無担保200万ローンが凄いと思ってる ◯コロッケフランチャイズ失敗 ◯今は独身 ◯今は無職 ◯ネット広告でアダルトサイトがでる ◯謎の個体資産税を払っている ◯本当は黒字だけど赤字ってことにして申告 ◯7%と1%足したら4%と信じてる ◯平米単価と坪単価の区別を知らず笑われてから必ず併記 ◯Kとkの使い分けができない ◯雑所得を憎んでいる ◯源泉徴収は損していると思ってる ◯「てことにして」「ちなみに」「(笑)」「わからない」「ちがいない」「わからないんだよ」「お察し」「つーか」 ◯自分で確定申告したことがない ◯法人じゃないから決算書はつくらない ◯白色申告している ◯時間の価値を知らない ◯自分を棚に上げるのが好き ◯自演でペロペロナメナメヨイショが好き ○知恵袋にも自演ステマ常駐 ◯何かと知恵袋に誘導したがる ◯5ch ◆kR9lpurGm.でググると上位に過去の恥ずかしい武勇伝がヒットする ◯あほ側のあほ師である ◯和牛詐欺にあった ◯さいたま県民 ◯タカシである ○今もジュビリーエースやエクシアしてる ○大家さんバナナ 順調 ○1Dマンション投資 失敗進行中 ○損をして節税しているだけで自慢 ○修繕費地獄 ○盗撮マニア歴二十五年 ○被害者遺族や個人ブログを笑いながら晒し蔑み拡散 ○開示請求受け20万で和解するも トリップかえて継続 ○同時に複数スレたて連続書き込みで投資板を落とした一人 ○【他人のふんどしでマスクの永久レベル1】の異名 常に他人のコピペを改悪し使う ソースは5chと知恵袋と野良ブログ 全く成長しない永久のレベル1 成田17号と成田18号を吸収した完全体セルみたいな最強の成田シリーズが完成する予定です 次スレ みんなで大家さん Part.58 https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1716612878/ ワッチョイ有り(IP無し) どんぐりレベル表示 で自演しにくくなっております 移動はこっち埋まってからで良いですが 重複スレ建てないように やっとワッチョイついたか 養護レス一気に減るかもな >>474 反論してやれよ。 できるなら、だけどw >成田17号と成田18号を吸収した完全体セルみたいな最強の成田シリーズが完成する予定です じゃ、最後は膨張して自爆すんのか?w 7%とかやってられっかよ どう考えても投資信託の方が増える 次スレたてたんワイなんやけどな(笑) バカとは違うやろ?(笑) もっとほめてくれてええんやで? >>595 よしよし おりこうさんだwww ポンジの擁護カスが減るだろうからいい仕事したなww このポンジが破綻したらオマエは功労者だ! >>595 お疲れ様です テンプレは新しいの考えないとね 不動産ならんたら事業で金融庁の管轄外ってこと注意するくらいなら大丈夫かな? >>597 アホが書くと今までみたいに品性のないテンプレになるやろ。 テンプレは機械的に中立臭を保て。機能性と荒らし対策を重視しろ。 それに頃合い見て投資一般からでていくのがいい。 テンプレの内容がいかに都合が悪いかよく分かるリアクションだな テンプレ考えるも何もあほが自己主張ゴリ押しの大量コピペはるのが通例だろ?(笑) そんなんテンプレっていわねーの そんなことよりみんなでアゲさんの話しようぜ? ○トリップ age ◆qCudIRDulR3c age ◆kR9lpurGm. ◯警鐘を鳴らすを物理的な鐘だと思ってた ◯会社側 ◯築古駅近1DK 即金 ◯新築駅直2LDK ローン 完済済 ◯築古駅近1R 即金 ◯築古駅近1R 200万だけ借りて即返済済 ◯親戚に勧められた ◯嫁さんに勧めた ◯借用書を交わす夫婦仲 ◯買ったときより高く売ってくださいと電話がかかってきた ◯大阪万博で調べてみて?といわれた ◯元を取るのに25年で残り10年 ◯IDECOはやってない ◯住宅ローンも繰上返済済 ◯無担保200万ローンが凄いと思ってる ◯コロッケフランチャイズ失敗 ◯今は独身 ◯今は無職 ◯ネット広告でアダルトサイトがでる ◯謎の個体資産税を払っている ◯本当は黒字だけど赤字ってことにして申告 ◯7%と1%足したら4%と信じてる ◯平米単価と坪単価の区別を知らず笑われてから必ず併記 ◯Kとkの使い分けができない ◯雑所得を憎んでいる ◯源泉徴収は損していると思ってる ◯損して節税が好き ◯「てことにして」「ちなみに」「(笑)」「わからない」「ちがいない」「わからないんだよ」「お察し」 ◯自分で確定申告したことがない ◯法人じゃないから決算書はつくらない ◯白色申告している ◯時間の価値を知らない ◯自分を棚に上げるのが好き ◯自演でペロペロナメナメヨイショが好き ○知恵袋にも自演ステマ常駐 ◯何かと知恵袋に誘導したがる ◯5ch ◆kR9lpurGm.でググると上位に過去の恥ずかしい武勇伝がヒットする ◯あほ側のあほ師である ◯和牛詐欺にあった ◯さいたま県民 ◯タカシである ○今もジュビリーエースやエクシアしてる ○大家さんバナナ 順調 ○1Dマンション投資 失敗進行中 ○損をして節税しているだけで自慢 ○修繕費地獄 ○盗撮マニア歴二十五年 ○被害者遺族や個人ブログを笑いながら晒し蔑み拡散 ○開示請求受け20万で和解するも トリップかえて継続 ○同時に複数スレたて連続書き込みで投資板を落とした一人 ○【他人のふんどしでマスクの永久レベル1】の異名 常に他人のコピペを改悪し使う ソースは5chと知恵袋と野良ブログ 全く成長しない永久のレベル1 >「手当たり次第なんだから大家さんも仲間にいれてやれよ」 コロコロは会社側っての改めて証明された 必ず負ける詐欺商材を買う訳がない 意外とまだ破綻しないから楽街の動画見てすぐ解約したひとは間に合いそうだね 楽待の件がメジャーな週刊誌に載ったら即終わるだろうね >>605 楽待の記事が出たのが3月末 一方、 解約に対する返金は即時ではなく、 申請受理から60営業日後≒3ヶ月後 なので 楽待の記事をきっかけに大量の解約申請が発生したとしても それに対する実際の返金は7月末から始まる みんなで大家さんは この2024年の夏を乗り越えられるのかな? コロコロがいくら暴れても、間もなく破綻だなw 破綻しないポンジはなく、大家の悪評が広まったことで、寿命も縮まった。楽待訴えてる暇があるなら、逃亡しろw もう、収支は悪化するばかりだから、資産隠して手仕舞いした方がいいぞ。無事に逃げられるといいなww >605-609 クソワロター!! 頭悪そうな奴がそろったなwww その説明なら七月末じゃなく七月初旬だろ で、これ ○トリップ age ◆qCudIRDulR3c age ◆kR9lpurGm. ◯平米単価と坪単価の区別を知らず笑われてから必ず併記 ◯Kとkの使い分けができない ◯自演でペロペロナメナメヨイショが好き ○知恵袋にも自演ステマ常駐 ◯あほ側のあほ師である ○【他人のふんどしでマスクの永久レベル1】の異名 常に他人のコピペを改悪し使う ソースは5chと知恵袋と野良ブログ 全く成長しない永久のレベル1 ageが数字出してきたらほぼ間違ってる説w 単位どころか桁まで間違うから注意な >>611 あ、ホントだ スマンな 最初 3月末の記事読んで迷った人が 4月末のダメ押し動画で解約決心したら って流れで書いてて 動画の下り削ったけど返金時期そのまま変えてなかったわ >>614 クソワロタァ! 他にもちょいちょい脳みそ削られすぎだろwww ということで改めて >>605 楽待の記事が出たのが3月末 一方、 解約に対する返金は即時ではなく、 申請受理から60営業日後≒3ヶ月後 なので 楽待の記事をきっかけに大量の解約申請が発生したとしても それに対する実際の返金は6月末から始まる 記事読んで迷ったけどすぐに解約しなかった、 という人もいるだろうが 4月末の楽待のダメ押し動画みれば解約を判断する人は増えるだろう その人たちの解約申請に対する返金は7月末から始まる みんなで大家さんは この2024年の夏を乗り越えられるのかな? >>617 ハイ ハイ 病 病 廃 廃 ヤマイ ヤマイ ハイ 病 ハイ 病 廃 ヤマイ 廃 ヤマイ レベル1 age ◆qCudIRDulR3c 会社側IDコロコロ これに対するレスはないの? ↓ そういや ゲートウェイ成田って会計処理どうなってんのかな 建前通り 運営会社が土地買って その土地を共生に売って 売った土地を高額な賃料払って借りる ってやるなら 運営会社がゲートウェイ成田の土地の45万平米の6割の27平米位を 相場の平米単価2,000円くらいで買う →5億4,000万くらいで購入 その土地を2,000億で共生に売る →差引の売買利益はほぼ2,000億 この時点で運営会社にはとんでもない利益が出てるから 法人税でかなり持ってかれているんじゃないかと思う >>621 トリップなしのage時代やね 芳ばしいのう(笑) 869 名無しさん@お金いっぱい。 age 2022/06/23(木) 22:28:36.34 ID:W5HwTvFJ0 ありがとう みんなで大家さんが 坪単価161万円の価値がある として投資を募集してる45万平米の土地は すでに全部所有権移転が終わってるから全面的な造成が始まってるわけだ 不動産特定共同事業において 幹事組織が事前に物件を購入しておくのは一般的だとは思うが、 そうであればみんなで大家さんは 坪単価161万円 x 45万平米 = 7,245億円 の土地をすでに買ってるわけ そうでなければ みんなで大家さんが購入することを前提に別の個人なり企業なりが買っていて みんなで大家さんの募集に合わせて小分けにして売るとかしてる訳だけど どっちにしても7245億円のお金はどうやって工面したのかな? age > 坪単価161万円 x 45万平米 = 7,245億円 www >>623 共生は 実際は半分くらいしか持ってなかった とは思わなかったぜ 坪単価に平米をかけるとかあり得ない上に そのまま論理展開暴走。 この人はどんな計算で1R買ったんだろな。 45万平米もデタラメ だから成田市か日本の面積を使えといったんだ ageさんは月利と年利の区別もできてなくて似たような謎論理をやらかしてたね☺ 懐かしい 【みんなで大家さん】投資家が陥りがちな詐欺の見抜き方はココを調べることです! 〇ttps://www.youtube.com/watch?v=NQZNbPt5jXQ&t=75s はよ破綻しろ >>625 昔の誤字を延々とコピペする みんなで大家さん会社側IDコロコロ 総面積45万平米は みんなで大家さんの シリーズ成田の説明に記載があり 平米単価は みんなで大家さん公式サイトの シリーズ成田13号の募集口数✕100万円でから出資額を出して面積で割ると 平米単価は約137万円、坪単価は約452万 これは優先出資枠分80%の金額なので これに共生の出す劣後出資分の20%を加えると 取得価格の平米単価は171万円 全区画取得すると 集める出資金合計は 平米単価137万円 ✕ 45万平米 = 6,165億円 取得金額の合計は 平米単価171万円 ✕ 45万平米 = 7,695億円 が、 Aさん暴露動画第二弾で 共生が抑えてる土地は45万平米の半分くらいしかないのがバラされた >>630 誤字じゃなくて 誤脳だよ 論理力だよ 思考力だよ 2年前からかわってないだろ? 2年前からコピペも変わってないだろ? 記憶力もない思考力もない だからバカなんだよ >>630 誤字じゃなくて 誤脳だよ 論理力だよ 思考力だよ 2年前からかわってないだろ? 2年前からコピペも変わってないだろ? 記憶力もない思考力もない だからバカなんだよ 成田の話をしてほしくない みんなで大家さん会社側IDコロコロ(笑) 成田の土地の巨額の売買益はキチンと納税したのか? それとも 実際には売買なんかしてなくて 出資者から集めた金は預り金扱いで処理してるのか? CM止めて現在出資している人への個別営業で 更なる出資を求める戦略に切り替えたなこれは マスターベーションプラン発表動画もその為の布石と見た 2年前のageがこれな。 https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1652827154/154 154 名無しさん@お金いっぱい。 age 2022/06/04(土) 13:36:33.08 ID:js8WcNGK0 俺個人に対する叩きだけで 結局事業内容に関しては今まで一切反論ないな(笑) 今は>374 成長ぜろwwwwwww レベル1って奴いたよな それ今のmadderだろ?馬鹿っぽさクリソツ ◯7%と1%足したら4%と信じてる ◯平米単価と坪単価の区別を知らず笑われてから必ず併記 ◯Kとkの使い分けができない 無知でも勉強の為に投資板にいてもいいが書き込みは控えた方がいい >>624 マジか!そこじゃないだろ。坪単価に平米面積かけているところだろ。 アンタ怖いわ。 >>625 ageは不動産屋の説明する利回りを一ヶ月の利回りだと思ってマンションかったみたいん >>640-642 みんなで大家さん会社側IDコロコロ乙 成田のすごいところは 坪単価と平米単価間違っても構わないくらい 取得価格が相場と乖離してるところだよ(笑) >>644 ソースは ゲートウェイ成田公式サイト みんなで大家さん公式サイト がメイン 伊勢忍者キングダム公式サイトや ともいきバナナ公式サイトには 年商や年間入場者数も載ってない等 投資判断に使える様な情報はないので 旅行サイトや通販サイトで 行った人や買った人のレビュー内容やレビュー件数を確認 掲載時期のチェックも忘れずに あとは 不動産売買仲介サイトと 公的機関のサイトで 購入価格や想定賃料の周辺相場との乖離をチェック 不動産投資系YouTubeチャンネルは 暇があったら新ネタチェック >>646 YouTubeで みんなで大家さん で検索すると 投資系YouTuberのオモチャになってるのがよく分かる 公式情報をもとに目についた45万平米。 どこからともなくでたらめ【坪】単価と平米面積をかけて その数字で批判(笑) 結局総面積もでたらめだったが訂正しないバカ 詐欺的バカage(笑) >>647 バカは黙ってろよ 何が事実かわからなくなってるだろ >>648-649 ほれ(笑) ↓ narita-gateway.com/news/729/ www.biru-mall.com/attention/2024051303_08/ 「GATEWAY NARITA」マスタープラン発表 約45万㎡の敷地にアリーナやR&D施設を整備 2024.05.13 11:17 共生バンク(東京都千代田区)は今月9日、2027年3月末に誕生予定の複合施設「GATEWAY NARITA」のマスタープランを公開した。 utinokati.com/details/%E6%9E%97%E5%9C%B0%E7%9B%B8%E5%A0%B4/%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2/%E5%8D%83%E8%91%89%E7%9C%8C-%E6%88%90%E7%94%B0%E5%B8%82-%E5%B0%8F%E8%8F%85/ 最近の取引事例から算出された成田市小菅の林地価格相場は 平米単価は0.23万円、坪単価 0.7万円 という事で 総面積45万平米は みんなで大家さんのシリーズ成田の説明等、公式サイトに記載があり 平米単価は みんなで大家さん公式サイトの www.minnadeooyasan.com/fund_list/narita13/ シリーズ成田13号の募集口数✕100万円でから出資額を出して面積で割ると 平米単価は約137万円、坪単価は約452万 これは優先出資枠分80%の金額なので これに共生の出す劣後出資分の20%を加えると 取得価格の平米単価は171万円 全区画45万平米単価を取得すると 集める出資金合計は 平米単価137万円 ✕ 45万平米 = 6,165億円 これに共生の劣後出資枠分20%を加えた 取得金額の合計は 平米単価171万円 ✕ 45万平米 = 7,695億円 が、 Aさん暴露動画第二弾で 共生が抑えてる土地は45万平米の半分くらいしかないのがバラされた そういや成田の土地の売買益への法人税どうなってるのかも不明だけど 「安心安全」アピールに使ってる優先劣後方式の 共生側が出しているはずの劣後出資枠分は 本当に支払われているのか? という問題もあったな 出資者からの優先出資枠を80%、 共生からの劣後出資枠を20%で合計して物件買う事になってるけど シリーズ成田合計で すでに優先出資枠として 出資者から2千億超えるお金集めてて、 それに対する共生の劣後出資枠は500億以上、 IR情報見ても これだけの資金を調達した様にも自己資金から出した様にも見えない 帳簿上は関連会社のどれかにつけ回してる可能性はあるけど どうやって調達したのかね? >>651 数字いじくりまわしてドヤ顔w まだ坪単価かいてるよw >622-633 age > 坪単価161万円 x 45万平米 = 7,245億円 www では期待に答えて 国産バナナ市場規模について みんなで大家さんのバナナ関連案件は 廃ショッピングモール 廃工場 廃公営賭博場外投票場 奄美郊外の中古木造倉庫 の4つもあり、 合計で約288億の出資金を集めていて その年間配当額は20億に登る。 一方、 日本国内のバナナ生産量は 諸説あるけど130~160tとか 例えば urahyoji.com/crops-banana/ この資料だと 国産バナナの出荷量は全国合計で 113.9(t) (数字の出処は 農林水産省による統計) 仮にこれが200tになったとしても 200t=200,000kg=20万kg バナナ一本で200g前後なので1キロ5本で 20万kgのバナナ=100万本 仮に全部の国産バナナの市場最終価格が一本千円でも 1,000円✕100万本=10億円 生産者出荷価格はその数分の1で そこから人件費、肥料代、機材、光熱費、 土地借りるなら土地の賃料やらまかなう 仮に みんなで大家さんのバナナ関連企業が 日本の国産バナナ市場を全部乗っ取ったとしても 配当に必要な売上は足りない >>654 みんなで大家さん公式サイトの内容否定するなよ(笑) 優先劣後方式について読んでこい >>659 公式のどこにかいてありますか? アンタが数字を並べてつなぎ合わせてゴニョゴニョしてますよね? こっちの一般世界ではそれを公式ともソースともいわないんで。 >平米単価は約137万円、坪単価は約452万 これは優先出資枠分80%の金額なので これに共生の出す劣後出資分の20%を加えると 取得価格の平米単価は171万円 ageが数字出したらたいてい間違ってる(笑) いろいろ指定して直すんだが 日が経つと記憶がリセットされるから また間違ったままのコピペをはる で、ループ(笑) ○【他人のふんどしでマスクの永久レベル1】の異名 常に他人のコピペを改悪し使う ソースは5chと知恵袋と野良ブログ 全く成長しない永久のレベル1 あほやろ 自分で質問、自分で回答(笑) ベストアンサー!もつけろよ(笑) 前にageがソースとしてだしたブログサイト見ると 「ソースは5ch」 てかいてあったよなwww あほでしょ みんなで大家さん公式サイトの記載全否定する みんなで大家さん会社側IDコロコロ(笑) 「みんなで大家さん 優先劣後方式」 でググれば公式サイトのリンクが見つかるぞ >>666 全否定してるのはageの知性だよ 大阪万博でググってみて? コロコロといえばこの人と前スレで結論出た ○トリップ age ◆qCudIRDulR3c age ◆kR9lpurGm. ◯コロコロ 少し調べただけでこれだけの証拠 >22 >25 >30 >52 >205 >417 >>667-668 悔しいのう(笑) ソースは公式サイトの記載だったろ? 5ちゃんねるにスレがあるからチキンレースを楽しむ変態の巣窟なのかと思ったが そもそも誰もやってないねんな…当たり前か… リスクないとはいえ7%はすくなすぎるよなー せめて15は欲しい >>671 実際は 源泉20%ちょい抜かれて振込なので 7%ではなく5.6%弱の振込 更に 証券会社等を通しての株の売買益や配当と異なり雑所得扱いで 額面で年額20万超えたら確定申告必要 配当を合わせると年収330万以上になる人は不足分の追加納税が必要になる という 税制上も面倒なのが みんなで大家さん >>671 つーか リスクない どころか山盛りだよ 無事開業できても 年間百億超える土地の賃料払えるような売上がなければ 配当減らされる場合があるし 客が来なくて赤字が続けば施設は倒産 その場合はもう賃料入ってこない 建物は残ってても補修費だけがかさむし 客が来ないという実績のあった施設は買い手がつかない それ以前に 計画変更申請が進まずズルズルいって まともに上モノ建てずに資金不足で計画中止になる可能性もある >>669 平米単価を求めるのに勝手に劣後出資20%上乗せ? で、公式どおり? wwwww やっぱageあほやん バイアスとかそんなレベルじゃないアホ >>673 まるでお前のワンルーム分析だな!(笑) >>675 クッソワロタw 修繕費だけがかさむボロ屋マンションw >>674 出資者からの優先枠80%に 事業者側の劣後枠20%を足して買い 最終的な物件売却時に値下がりしてた場合に 劣後枠20%までは事業者側が被ります ってのが みんなで大家さん公式サイトの優先劣後方式の説明 取得金額に劣後枠上乗せしてしてないなら 公式サイトの説明が虚偽説明って事だな >>671 今すぐ解約すればノーリスクかもしれない >>679 解約手数料3%+消費税かかるから 年六回の配当を4回もらわないうちにやめると損なので ノーリスクではないかな それ以前に 5月末の今解約申請しても実際の返金は8月末なので それまでに資金ショートする可能性もあるけど >>677 実際のキャッシュはどこに有るんだろうね? >>677 つまりやっぱり妄想でしゃべってましたと。 次もこれにしますか? ○トリップ age ◆qCudIRDulR3c age ◆kR9lpurGm. ◯買ったときより高く売ってくださいと電話がかかってきた ◯元を取るのに25年で残り10年 ◯謎の個体資産税を払っている ◯本当は黒字だけど赤字ってことにして申告 ◯雑所得を憎んでいる ◯源泉徴収は損していると思ってる ◯自分で確定申告したことがない ◯白色申告している ○1Dマンション投資 失敗進行中 ○損をして節税しているだけで自慢 ○修繕費地獄 >>683 みんなで大家さん会社側IDコロコロなんだから みんなで大家さん公式サイトくらいちゃんと読もうな マジでな みんなで大家さんの公式サイトちゃんと読めよ、と(笑) ワッチョイ無し自分で立てといて コロコロずっと言ってるのは草 先にワッチョイ立てられないように700くらいで立ててたからな🤗 ageはね コピペしかできないの スレたても前スレのまましかできないの ダッシュで荒らしカキコ沢山したら勝ちだと思ってんの 誰かが何かいってもそれをかき消すよう大声出せば勝ちだと思ってんの どんなに負けレスバ展開になっても最後にかいたら勝ちだと思ってるの これどこの国の文化だろうねw 隠せないんだよ滲み出るんだよ コロコロといえばこの人と前スレで結論出た ○トリップ age ◆qCudIRDulR3c age ◆kR9lpurGm. ◯コロコロ 少し調べただけでこれだけの証拠 >22 >25 >30 >52 >205 >417 十年以上やってる人もいるだろう その人は爆益の勝ち組 という事で みんなで大家さん公式サイトの記載を元に面積単価を計算すると 集めてる優先出資枠80%分は 平米単価約137万円、坪単価約452万円 これに共生の出す劣後出資枠20%分を加えた取得価格は 平米単価約171万円、坪単価約564万円 一方、 最近の取引事例から算出された成田市小菅の林地価格相場は 平米単価は0.23万円、坪単価 0.7万円 これから みんなで大家さんの ゲートウェイ成田の土地取得価格は 周辺相場の 171 ÷ 0.23 = 743倍 というのはお分かりいただけたかな?(笑) >>691 十年やった人がいるとして 配当は源泉抜かれた残り5.6%弱なので 実際に支払われた配当は元金の56%弱 そこそこの運用益 ただし、 償還された案件を再投資し続けていた場合、 十年で破綻されると34%強のマイナス 元号が変わる頃には、成田の土地開発は進みそうですか? 成田って乱開発されて放置されて権利関係もぐちゃぐちゃの住宅分譲地もいっぱいあるんだってね、楽街とは別のチャンネルで見た、市役所のひとも大変だ >>699 「成田 限界ニュータウン」 とかでググルと出てきちゃうね これとか ↓ www.yomiuri.co.jp/national/20221216-OYT1T50100/ 千葉の限界ニュータウン「まさに荒れ放題」…「自分の土地はどこか」と尋ねる人も 2022/12/16 11:20 自分の土地わからないは草 ワンルーム投資の更地バージョンか? ワンルーム投資も部屋見ずに買うやつ多いらしいよなw 不動産屋の必ず儲かりますっての信じて 投資用スキームマンションは基本誰かが住んでるので基本見れない 空室ならバイトに住ませて埋めておく 大学には何年も勉強して入るのに 不動産買うのは無勉で秒で決める謎 どっちも人生を大きく左右するのに 限界ニュータウンの土地は転売用に購入したんですかね? >>695 バカは何も見てないんだな 一億の人がいつ出資したかみてないんだろ 配当と解約手数料でチャラ ほとんど儲かってはいない 感心するのはいくとき、撤退するときの決断の速さなんだよ お前の目はフシ穴ケツ穴 そんなんだからバカにされ続ける役なんだよ >>691 どうも爆益の勝ち逃げ組です 何もせずウジウジいってるバカが一番の負け組 >>704 みんなで大家さんで対象不動産見て金出した人いないでしょう バナナ関連の 廃工場跡地、 グランモール水巻、 オートレース川辺、 奄美の木造倉庫 ここらへん全部中でバナナ育ててるどころか 人が出入りしてる形跡すらないだろうし 忍者キングダムは 行ってみたら空きっぷりと施設の老朽化っぷり見たら 出資はやめるだろうし 成田は 交通アクセスの悪さが実感できるだけで 中はほぼ何も見えない それ以前に 不動産を買ったつもりで金出してる人多そうだけど 実際には不動産に権利なし >>707 解約してちゃんと返金された人、 満期償還されて再投資しなかった人は 確かに勝ち逃げだな みんなで大家さんがあるくらいだし、みんなで地主さんもあるのかな? 現時点で全員勝ち組です まだわからない未来の他人の不幸を想像して騒いでるバカはヒマなんだなw 特に買った時点で負け組のワンルームageは何やってんだか そんなことしても負けはかわらん 不動産投資やってるYouTuberが言ってたな 住人付いてるワンルームを売る意味がわからないと ほっといても家賃入るし、内見出来ないから買い叩かれるし >>712 出金制限始まる前のジュビリーエーススレの連中と 同じ様な事言ってて笑えるわ ポンジは新規のカモをどんどん入れないと自転車こげないから 「ちゃんとやってます」 って実績アピールの為に 資金ショート寸前まで配当も償還も返金もキッチリやるんだよ シリーズ伊勢は コロナピークのときに平日全部休園、みたいな状態だったけど常時配当満額 バナナは ほとんど売ってないのに 国産バナナ市場規模を超える配当 時々出てくるワンルームの話はなに? かぼちゃの馬車とか散々騒がれたのに買うやついないだろw >>715 ここで一番偉そうにしているageさんの経歴だよ ○トリップ age ◆qCudIRDulR3c age ◆kR9lpurGm. ◯警鐘を鳴らすを物理的な鐘だと思ってた ◯コロコロ ◯築古駅近1DK 即金 ◯新築駅直2LDK ローン 完済済 ◯築古駅近1R 即金 ◯築古駅近1R 200万だけ借りて即返済済 ◯親戚に勧められた ◯嫁さんに勧めた ◯借用書を交わす夫婦仲 ◯買ったときより高く売ってくださいと電話がかかってきた ◯大阪万博で調べてみて?といわれた ◯元を取るのに25年で残り10年 ◯IDECOはやってない ◯住宅ローンも繰上返済済 ◯無担保200万ローンが凄いと思ってる ◯コロッケフランチャイズ失敗 ◯今は独身 ◯今は無職 ◯ネット広告でアダルトサイトがでる ◯謎の個体資産税を払っている ◯本当は黒字だけど赤字ってことにして申告 ◯7%と1%足したら4%と信じてる ◯平米単価と坪単価の区別を知らず笑われてから必ず併記 ◯Kとkの使い分けができない ◯雑所得を憎んでいる ◯源泉徴収は損していると思ってる ◯「てことにして」「ちなみに」「(笑)」「わからない」「ちがいない」「わからないんだよ」「お察し」「つーか」 ◯自分で確定申告したことがない ◯法人じゃないから決算書はつくらない ◯白色申告している ◯時間の価値を知らない ◯自分を棚に上げるのが好き ◯自演でペロペロナメナメヨイショが好き ○知恵袋にも自演ステマ常駐 ◯何かと知恵袋に誘導したがる ◯5ch ◆kR9lpurGm.でググると上位に過去の恥ずかしい武勇伝がヒットする ◯あほ側のあほ師である ◯和牛詐欺にあった ◯さいたま県民 ◯タカシである ○今もジュビリーエースやエクシアしてる ○大家さんバナナ 順調 ○1Dマンション投資 失敗進行中 ○損をして節税しているだけで自慢 ○修繕費地獄 ○盗撮マニア歴二十五年 ○被害者遺族や個人ブログを笑いながら晒し蔑み拡散 ○開示請求受け20万で和解するも トリップかえて継続 ○同時に複数スレたて連続書き込みで投資板を落とした一人 ○【他人のふんどしでマスクの永久レベル1】の異名 常に他人のコピペを改悪し使う ソースは5chと知恵袋と野良ブログ 全く成長しない永久のレベル1 >>714 ほいで? オレは勝ち逃げ確定組なんだが どこか笑うポイントあったか? 現時点って三文字読めないんだったな >>717 そりゃひどいwww バカは自分よりバカを探すのに必死になるからねぇ そんなことしても負けはかえってこないのにね >>719 どこにもいってないだろ?ついに見えなくなったのか? もっかい貼ってやろう 712 名無しさん@お金いっぱい。 2024/05/28(火) 15:03:47.38 ID:a8GRdETP0 現時点で全員勝ち組です まだわからない未来の他人の不幸を想像して騒いでるバカはヒマなんだなw 特に買った時点で負け組のワンルームageは何やってんだか そんなことしても負けはかわらん 現時点で全員生きてるんだよ 既に死んでいるワンルームマンション投資のageよりはるかにマシ なんたってageと違って選択肢があるからな(笑) 必死に話をそらしたい みんなで大家さん会社側IDコロコロ(笑) グランモール水巻の中にあるはずの アグレボバイオテクノロジー グランモール水巻はラ・ムー以外ほぼ全部 北九州イノベーションセンターになってるのに みんなで大家さん公式サイトではまだ 「運用中」 賃料は誰が払ってるの?(笑) どんなゲームでも選択肢を多く残すことが大事なんだ オセロでも将棋でもギャンブルでも投資でも人生でもな 初手から詰んでるのがageオマエ そんなんだから常にバカにされるんだよ 実際これ、「クソやべえから明日離脱します」とかできるの? >>722 なにわけ分かんねー事言ってんだ? 償還して再投資しなかった人と 利確して解約し、無事返金された人以外は 勝ち逃げ出来てねーだろ 商品持ってる状態で会社が飛んだら 満期ギリギリまで配当貰ってても現金の70%以上を失うだろ >>725 出来ない 解約申請して受理されてから 60営業日後≒3ヶ月後に支払い 今5月末なので 今申し込んでも返金は8月末、 お盆休みがあるなら9月入ってからかもね >>726 今、お前の中で 現時点で全員勝ち組です が 現時点で全員が勝ち逃げ にすりかわったんだ 脳がおかしい自覚はないんだろ? バイアスどころではない逃避、言い訳病なんだよ 712 名無しさん@お金いっぱい。 2024/05/28(火) 15:03:47.38 ID:a8GRdETP0 現時点で全員勝ち組です まだわからない未来の他人の不幸を想像して騒いでるバカはヒマなんだなw 特に買った時点で負け組のワンルームageは何やってんだか そんなことしても負けはかわらん >>726 この人、まーた後付で「飛んだら」をつけはじめたねw わざわざ【現時点で】をつけてあるのに。 アゲの脳は上下左右のズレだけじゃない。 時間軸もズレてる。 四次元バカなんだね。 >>729 自分の書き込みくらい覚えとけよ(笑) ほれ ↓ >>712 > 現時点で全員勝ち組です だからお前は五次元馬鹿なんだ どの世界線でも馬鹿なんだよ >>731 警鐘を鳴らす と同じ展開wwwww ageが底抜けのバカなのが証明されたなwww 現時点で全員勝ち組です に対して ageの>726ここで 「勝ち逃げできてねー」にすり替わった。 お前の脳はこのすり替えの連続でできている。 俺のこの診断は的確だ 今、お前の中で 現時点で全員勝ち組です が 現時点で全員が勝ち逃げ出来てない にすりかわったんだ ageわかったか? 両目両耳全開でもお前には絶対にわかんねーよな(笑) >>734 その通りだろ? 現時点でまだみんなで大家さんの商品持ってる人は 償還または解約返金の前にみんなで大家さんが破綻したら全員損する これは事実 勝ち組確定もしてないし 逃げ切れてもいない >>736 「現時点で全員勝ち組です」 この同じこのを読んでもアホ側の住人は理解が異なるんだな(笑) どこに 勝ち組確定 逃げ切れ と書いてあるのかな?(笑) 勝手に脳が補完するんだろ? すごい機能だな(笑) 整理してやったぞ。 でもわかんねーだろ?(笑) 脳にアホフィルターかかってるから(笑) ore>712 現時点で全員勝ち組です age>714 ジュエリーがどーのこーの ore>718 「現時点」がよめんのか? age>719 「全員」はどこ行ったの?(笑) ore>721 どこにもいってないだろ age>723 必死に話をそらしたいIDコロコロ(笑)なにわけ分かんねー事いってるんだ? ore>729 今、お前の中で 「現時点で全員勝ち組です」が「現時点で全員が勝ち逃げ出来た」にすりかわった age>731 ほれ ore>734 だから>729のとおり age>736 「勝ち組確定も」「逃げ切れて」 ore>737 最初の>719のどこに「確定も」「逃げ切れて」とかいてあるのか 『ageお前の脳はこのすり替えの連続でできている。』 凄腕の精神科医w >725 >728 ageさん わかりやすい自演やってるねー 何の得がある?ムキになってる?何に? なんだ、結局スレ流ししたいだけか 流したかったのはこれかな?(笑) ↓ グランモール水巻の中にあるはずの アグレボバイオテクノロジー グランモール水巻はラ・ムー以外ほぼ全部 北九州イノベーションセンターになってるのに みんなで大家さん公式サイトではまだ 「運用中」 賃料は誰が払ってるの?(笑) >>742 流れてるのはスレじゃないお前だよ(哲学) 揚げ足取りにもならない論点ずらししてるだけで 出資中に飛ばれたら損する のは否定できてないじゃん?(笑) >>745 勝手に勘違い木違いの言いがかりつけてきてそれだもんな お前のそれが論点ずらしだよ 五次元馬鹿 仮に破綻しても優先劣後方式で 20%までの下落は事業者側がかぶるから大丈夫 とか思ってる出資者の人もいるかもしれないけど >>692 に書いたように 土地の相場価格に対して集めてる出資金は数百倍なんで 破綻時に相場相応で土地が売れても 劣後枠20%なんかをはるかに下回る価格でしか売れないし そもそも共生側が数百億にのぼる劣後出資枠を どうやって調達して支払ったのか怪しいよ じゃ話戻しますね。 現時点で出資者は全員勝ち組です。 何故なら今からどうするかの選択肢がある。 買った時点で負け確定のワンルーム投資ageとは違う。 まだわからない未来の他人の不幸を「たら」「れば」の願望で煽ってるageバカはただの頭のおかしい僻みツラの負け犬。 そんなことしても人生負組(確定)のお前の未来はかわらん。 うんこ味のうんこ型のバナナでも食っとけ。 世間一般の声 age ◆qCudIRDulR3cよ 既に負けが確定し異次元の馬鹿として認識されたお前が言うことではない >>749 選択肢があるな、 で、 選択によっては損するし、 間に合わなきゃ全員損するだろ(笑) >>750 完成しないどころか まともに造成も進めないと思う 完成したところで 成田空港自体のショッピングモールと 酒々井プレミアムアウトレットとにはさまれて、さらに イオンモール成田まであるから食い合って 年間100億越えの配当出せる様な賃料払えないから破綻は確実 だから無駄金使わないでしょう >>766 くやしいのは みんなで大家さん会社側IDコロコロ(笑) 毎朝早起きしてるのは理由があるんよ read.cgi ver 07.5.4 2024/05/19 Walang Kapalit ★ | Donguri System Team 5ちゃんねる