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みんなで大家さん Part.57
0001age ◆qCudIRDulR3c
垢版 |
2024/05/14(火) 06:51:13.99ID:ko6aqls70
○それぞれ条件が全然違うのにほとんどの案件が年利7%
 赤字確定の施設でもキチンと配当
○コロナがあっても一度も配当利回りや元本評価割れ無し
 でも評価方法は賃料を元にした直接還元法で
 そのベースとなる賃料はかなり割高で、
それを払ってるのは
 事業実態が不明だったり売上のまったくなかったりするグループ企業
な不動産投資っぽい何かの
 みんなで大家さん
について語るスレ
みんなで大家さん Part.1-20は過去スレ参照
みんなで大家さん Part.21~30
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1673496410/
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1674627102/
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1676696747/
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1684922590/
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1685972468/
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1687906493/
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1688865089/
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1689933094/
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1690314553/
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1691614058/
Part.31~40
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1693255124/
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1695453001/
https://itest.5ch.net/medaka/test/read.cgi/market/1697930239
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1700879141/
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1699011423/
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1699829481/
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1701025113/
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1702098322/
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1703735930/
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1704121262/
みんなで大家さん Part.41-50
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1705110306/
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1705608158/
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1705664188/
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1705693742/ https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1705733988/
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1705832059/
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1705984501/
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1706037489/
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1706240071/
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1706267348/
みんなで大家さん Part.51
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1707884875/
みんなで大家さん Part.52
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1709215717/
みんなで大家さん Part.53
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1710848661/l50
みんなで大家さん Part.54
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1713333335/
みんなで大家さん Part.55
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1714563352/
みんなで大家さん Part.56
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1715627595/
0002age ◆qCudIRDulR3c
垢版 |
2024/05/14(火) 06:52:05.09ID:ko6aqls70
情報弱者がターゲットとしか思えない
 預金感覚
 元本保証
とか勘違いさせるような錯誤表現満載のCM
 ↓
「大家さん」と言いつつ
投資した案件の不動産の権利なし

「預金感覚」と言いつつ
元本保証なし

「100万円の投資が5年で135万円に」
と言いつつ
実際は20%強の源泉徴収を引いて振込なので
5年間に振り込まれるのは35万円ではなく28万円弱
更にそこそこ年収ある人の場合は更に追加で納税が必要

「元本評価割れなし」
と言いつつ
その評価方法は賃料のみを算定基準にした直接還元法で算定しており、
その賃料設定は近隣相場より法外に高い上に
その法外に高い賃料を払っているのはグループの関連企業
0003age ◆qCudIRDulR3c
垢版 |
2024/05/14(火) 06:52:21.08ID:ko6aqls70
ポンジ・スキーム
とは?

 高利回り配当の事業への出資をつのって金を集め、
 宣伝している事業実態はなく、
 出資者からのお金をそのまま配当に回して自転車操業を続けながら
  事業はうまく行っています
  配当実績もこの通りで、出資者はみんな儲かっています
 と言ってどんどん出資者を集めて自転車操業を続ける
という
実態はネズミ講同然の詐欺の仕組み

出資者がどんどん増えているうちは配当を継続できるが、

 新規に集めた出資金 < 配当額

になった時点で収支がマイナスになって集めた金が減っていき、
やがてはお金が足りなくなって配当できなくなる
その時点では会社にはお金が残っていないので出資者が騒いでも手遅れ
0004age ◆qCudIRDulR3c
垢版 |
2024/05/14(火) 06:52:40.15ID:ko6aqls70
配当の出どころが出資者の出した金ならポンジスキーム

で、
現状でこんな感じ
  ↓
主要案件の成田、バナナ、忍者の運営はすべてグループ会社で
◯最大案件のシリーズ成田は
 まだ何も収益物件建ってないのに
 年間百億越えの配当を払い続けている
◯4物件あるバナナ関連施設は
 肝心のバナナをまともに売ってないのに
 配当額合計が国産バナナ市場全体の市場規模より大きい
 そもそもバナナ畑がどこにあるのか不明で
 更に最大案件のアグレボバイオテクノロジーが入ってるはずの
 グランモール水巻には
  北九州イノベーションセンター
 というのが入居して
 アグレボはどこ行ったのか分からないけど配当は継続
◯シリーズ伊勢の対象の伊勢忍者キングダムは
 大規模リニューアルの目玉だった
  一泊500万円の安土城ホテル
 は開業することなく今に至るまで立入禁止
 旅行サイトのレビュー見てもハイシーズンでもガラガラで
 賃料払うどころか営業利益レベルで赤字の可能性が高いが
 これも問題なく配当継続

さて、
成田、バナナ、忍者の配当は
出資者から集めたお金を回しているのでなければ
一体どこから出ているのでしょうか?
0006age ◆qCudIRDulR3c
垢版 |
2024/05/14(火) 06:55:08.91ID:ko6aqls70
楽待に取り上げられちゃった件

建物がないのに利回り7%、「みんなで大家さん」高配当の謎
www.rakumachi.jp/news/column/334494

Yahoo!ファイナンスにも出ちゃう

finance.yahoo.co.jp/news/detail/ef0a2a5b77a8ece42d37a3aeb2bbbb0bc0b6d0cc

ついでに動画も出ちゃう
youtu.be/VL0eFw9ec7s?si=UqkHamEbKOGBpeBe
0007age ◆qCudIRDulR3c
垢版 |
2024/05/14(火) 06:55:45.59ID:ko6aqls70
資産形成チャンネルでのAさん暴露動画その1
 
youtu.be/qHfdGYNVN2g
行政に開示請求した結果ヤバい情報が山盛り
◯開発申請時にまともな自己資金も
 金融機関からの借り入れの目処もなく
 「不特定多数相手にこれから出資を募ります」
 なんて資金計画では普通なら認下されないのに
 成田市が承認した理由が分からない
◯2023年1月の行政への報告で工事進捗2%未満
 2024年1月にも行政への報告義務があるがどれだけ進んでるのか楽しみ
◯行政に出してる当初の全体工期は
 当初の開業予定の2025年春ではなく
 2029年完了予定
 その上、ショッピングモール等
 上モノ建築に関する詳細工期は空白
 ※補足
  当初計画は大幅に計画変更されていますが、
  変更後の開業予定は2027年3月で、
  2029年はそれよりも更に後です
◯現在伐採造成はしているが
 上下水道や電気通信等のインフラ敷設は一切やってない
◯2025年春→2027年3月の開発計画の変更申請は進んでない
 他の場所でやり直すみたいな事言ってるがどこだか不明
◯1000万人の来場と言ってるが現状の国道にすら面してない接道では無理で、
 公共交通機関の乗り入れがないと不可能
 それなのに
 南側のT字路を十字路に変更する申請は出ていたが
 それすら実行しないまま申請期限切れ
◯ゲートウェイ成田の土地は
 全区画みんなで大家さんが抑えているわけではなく、
 権利関係がバラバラになっている
 特に成田空港が持っている土地は
 用途外使用になる等々問題があるのでは?

等々
見応えありまくりの内容です
0008age ◆qCudIRDulR3c
垢版 |
2024/05/14(火) 06:56:19.05ID:ko6aqls70
資産形成チャンネルAさん暴露動画その2

冒頭だけでもすごい内容

www.youtube.com/watch?v=ng6HGXt0IJM
みんなで大家さんはこれで終わりです|1年経っても進捗率2%|取得した公的書類からすごい事実を知ってしまいました
資産形成チャンネル

千葉県知事に共生バンクが報告した全体工事進捗率は2%
インフラ整備は着手が出来ていません(=まだ何もやってません)
建設の設計についても時間がかかっています(=建物の設計が終わってません)
全体の建設計画→インフラ整備→造成→建築、なので
このままなら進捗は2%から進まない

「先が見えたら改めて報告します」
という内容で、
つまりは
「先が見えてません」
という報告で、
この報告を受けて行政が反応しないのがおかしい

「開発事業は頓挫するが、
 資金調達は達成したので、
 元々の作戦(計画)は成功したのかな
 事業者サイドにしてみれば。
 元々完成させるつもりはない計画、
 そう言い切っちゃっていい」
0009age ◆qCudIRDulR3c
垢版 |
2024/05/14(火) 06:57:44.20ID:ko6aqls70
>>5
同じ投資板の中で
みんなで大家さんスレだけ
桁違いに荒らしレスが多いんで多分そう
0010名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/14(火) 07:08:08.83ID:CxgB2ReS0
>>9
part.56ではころころの名前で堂々と荒らしているよw
うっかりさんだから名前を消すのを忘れていたんだろう
0011名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/14(火) 07:29:52.30ID:PiJJ6JPp0
なぜつけない

sp500スレからもってきたテンプレで試してくれ。使いにくけりゃまたたてりゃいい
!extend:checked:vvvvv:1000:512:donguri=2/1:
!extend:checked:vvvvv:1000:512:donguri=2/1:
!extend:checked:vvvvv:1000:512:donguri=2/1:
!extend:checked:vvvvv:1000:512:donguri=2/1:

スクリプト対策のためにドングリレベル制限です。スレ立ての時は上3行を必ずコピペしスレ立ての際は3行維持すること
0012名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/14(火) 07:31:06.63ID:PiJJ6JPp0
スクリプトはここでどんぐりそだてて他の投資スレにいくんだよ
迷惑なんだよ
0013名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/14(火) 07:34:24.45ID:nYmFCcD+0
お前は二度とスレ立てるな>1
0014age ◆qCudIRDulR3c
垢版 |
2024/05/14(火) 07:47:39.80ID:ko6aqls70
>>6 の記事や動画を受けて解約が相次いだのか
突如5/9にトンデモ発表

「これ絶対作る気ねーだろ」
という構想CGの数々と、
Aさん暴露動画に対する言い訳の様な記載内容(笑)

別の場所でやるはずだった第二期の内容が色々復活してるが
安土城と温泉施設はやめた模様
> 開業時期:2027年3月を予定(※一部開業)
この「一部」は何なのかな?

narita-gateway.com/news/729/
「GATEWAY NARITA」マスタープランを公開 2024年5月9日

共生バンク株式会社は、この度、2027年3月末に誕生予定の複合施設、GATEWAY NARITAのマスタープランを公開します。

■ランドマークはデジドーム
■成田エリア最大級の客室数とウェルネスリングを備えたデジタルホテル
■日本版フードバレー構想

総延床面積
 約38万㎡(予定)
開業時期
 2027年3月を予定(※一部開業)
主要建物
 商業複合施設、ランニングトラック、
 デジタルドーム
 ホテル、冷凍冷蔵貯蔵倉庫、フードテック
 R&D複合施設(国際展示場、国際会議場
キッチンスタジオを含む)、
 バスターミナル 駐車場棟等
0015age ◆qCudIRDulR3c
垢版 |
2024/05/14(火) 07:50:09.64ID:ko6aqls70
大々的に発表イベントも実施
youtu.be/i3Q6rJj5r58?si=3TlKNS7I8NI4Mvl2
しかし、
事前告知もなく平日なので
関係者と呼んだマスコミ以外に参加した人がいたのか不明

発表を取り上げたマスコミには
「疑問の声も」とか書かれちゃう
www.traicy.com/posts/20240511298490/
共生バンク、成田空港近接地に「GATEWAY NARITA」建設計画を発表 不動産小口投資サービスで資金調達、開発に疑問の声も
0016名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/14(火) 08:21:33.80ID:K+dJjNqh0
>>11
なぜつけない?

それは
>>1
がアラシくんだから
0017age ◆qCudIRDulR3c
垢版 |
2024/05/14(火) 10:14:07.08ID:ko6aqls70
個人特定したくて必死な
みんなで大家さん会社側IDコロコロ(笑)
0018名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/14(火) 12:26:44.17ID:l1X9HyPJ0
>>17
sp500が個人特定できる設定だと思ってんのかよw
設定を理解てみたら?
ていうかアンタは今後スレ立て禁止な
どんなけ乱立させるの
ばっかじゃね?
0019名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/14(火) 20:08:02.51ID:JQPul8Tv0
どんぐりもワッチョイもIPも導入しない無能な>>1

どのスレでもこう叩かれるの
荒らしアゲさん♪
0020名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/14(火) 20:08:53.57ID:JEX1xM1a0
気にしなくていい。
スクリプトアラシとage◆qCudIRDulR3c自作自演アラシであっという間に1000埋まるだけだよ。

という予言通りスレ56がそうなったろ?
0021名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/14(火) 20:10:03.25ID:Pqb9+w8y0
正解すぎw

★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★

>1からの連投をみてわかるように
ここは自演ageのオ◯ニースレですからレスすると体液を飛ばしてきて調子にのります。

★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
0022age ◆qCudIRDulR3c
垢版 |
2024/05/14(火) 20:46:26.13ID:Lx6fMfxo0
 このスレ読んで
で解約申請が増えているみたいで

 スマンな(笑)
0023名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/14(火) 21:17:30.12ID:ixidO4D90
体液出てるね
ピュー
0024名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/15(水) 08:20:20.95ID:LvdJW5t30
バカ下品>1
0027名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/15(水) 12:10:47.93ID:HaT9mG1M0
>>25
都合じゃなくて公の事実な
0028名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/16(木) 01:10:45.17ID:czzpQC1p0
「開発事業は頓挫するが、
 資金調達は達成したので、
 元々の作戦(計画)は成功したのかな
 事業者サイドにしてみれば。
 元々完成させるつもりはない計画、
 そう言い切っちゃっていい」

草しか生えていないw
0029名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/16(木) 03:06:22.90ID:tMv9hgz20
100万円持ってない奴が嫉妬で荒らしてるのかw
貧乏人は1円から買えるいーまくしすすりむ(笑)でも買っとけw
0030age ◆qCudIRDulR3c
垢版 |
2024/05/16(木) 07:57:03.96ID:D5fTWkm40
>>29
みんなで大家さんmini全否定ですね(笑)

案件一個のままだから全然うまく行ってないみたいだけど
0031名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/16(木) 15:20:35.11ID:/ZYwqPvl0
一昨日、成田市役所に確認しました。

1.第4回目の工事完成予定日の変更申請は受理していない。
2.新しいマスタープランの動画は見ていない。
とのことでした。

あの新しいマスタープランの動画の問題点は色々ありますが、
『成田市役所が受理していない工事完成予定日(更に延長している)』
を元に作られている点が一つの突破口になるような気がします。

以前、成田市役所に確認した時は、
「3回目の変更した工事完成予定日が到来していないので、何も言わない(言えない)。」
と言っていました。
そこで、
「新しいマスタープランの工事完成予定日は更に延長されていますので、この点について成田市役所は、業者に『どうして、受理もしていない工事完成予定日で、資金集めをするのですか?』と問い合せできますよね。」
と成田市役所の担当の方にはお話しておきました。

あと、
「成田市役所としてのこの件について立場表明をНР上したほうが良いのでは」
とお話させていただきました。

因みに今回の件で毎日のように成田市役所に問い合せがあるようです。

私個人としては計画が上手くいくことを願ってます。
そうなれば皆がハッピーですから。
私も♨温泉入れますし。
あっ♨温泉ないのか。
0032age ◆qCudIRDulR3c
垢版 |
2024/05/16(木) 15:57:54.11ID:X39FOG5D0
>>31
お城も温泉もなしになっちゃったので
よほど集客力のあるテナントを多数入れられないと
成田空港で完結されて客は来ないね

デジドームとかはイベントある時しか使われないし
0033名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/16(木) 16:22:33.85ID:/ZYwqPvl0
>>31
>1.第4回目の工事完成予定日の変更申請は受理していない。

この事の重要性を「共生クラブ」側は理解しているのだろうか?
成田市役所が受理していない工事完了予定日を基にお金を募ってる事になる。
流石に成田市役所も、これには見てみぬふりはできない筈です。

成田市役所が受理している工事完了予定日は、第3回目の変更申請の令和7年11月30日のみです。
それより後の工事完了予定日(第4回目の変更申請)は受理されていません。
今回の共生クラブの工事完了予定日の変更(延長)は、成田市役所も知らされていないとのことでした。
また、現在本件は、注目の的です。
この件で連日成田市役所に問い合わせがあるとの事です。
成田市役所は余程の理由がないと、今までのように簡単に工事内容、工事完了予定日の変更申請の受理は難しいかもしないですね。
0034名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/16(木) 16:26:58.81ID:/ZYwqPvl0
私個人としては計画(工事完了と開業)が上手くいくことを願ってますよ。
そうなれば皆がハッピーですからね。
0035名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/16(木) 16:32:57.73ID:/ZYwqPvl0
>>32
>1デジドームとかはイベントある時しか使われないし

良いではないですか。
どんなイベントが観られるか、温泉が駄目ならそっちを楽しみにするのも有りですね。
0036age ◆qCudIRDulR3c
垢版 |
2024/05/16(木) 16:45:12.30ID:X39FOG5D0
>>35
でも

デジドームにせよ国際会議場にせよ
主催者側からすればより多くの人が参加しやすいように
東京近郊での会場確保を優先すると思うんだよね
0037名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/16(木) 17:10:43.06ID:/ZYwqPvl0
>>36

レス有難う御座います。
私のスタンスは、このプロジェクトの成功を願いつつ、多くの方にプロジェクトの進捗をお伝えする事です。
多少捻くれているとは、良く言われます。
あっ、あと偏屈、石頭等々。

そんな私から申し上げられる事しては、やはり楽しみに指折り数えて待つ事でしょうか。(何を待つとは敢えて申しません)

>>36さんは、洒落のお判りになる御仁とお見受けしますが返事になっておりませんでしたら申し訳ありません。
0038名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/16(木) 17:36:34.10ID:vofBw9AC0
成田18号
出資総口数 19,210口(19,210百万) 11,229平米
11,229平米÷19,210口=0.585平米
1口100万円あたりの土地面積わずか0.585平米
市場価格 2300円/平米
2300円×0.584平米=1346円 /一口

成田シリーズの1口100万円あたり
の土地の市場価格は1346円 出資額の0.13%
ほぼ0の価値しかない
1346円の土地に100万円出資するバカいるの?

成田の土地って騒音障害防止特別地区に該当して 住宅 学校 病院が建てられない物件。過去売買事例で 数千円/平米の土地を 
対象不動産とし不動産投資と称して171万円/平米で出資させるトンデモ。
住宅 学校 病院がだめでも、商業施設やホテル、事務所、工場はOKとはいっても、騒音で住宅 学校 病院が建てられないような場所、航空機墜落リスクのでかい場所に 誰が好んで行くのか。土地そのものが粗大ゴミ。
それに 171万円/平米の価値あると思ってる人が出資してるんだろう。
自分はタダでもそんなゴミ土地はいらない。

騒音障害防止特別地区マップ
https://www.city.narita.chiba.jp/content/000101681.pdf

シリーズ成田18号
物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地
土地面積
千葉県成田市小菅字ドウメキ199番1 5,454u
千葉県成田市小菅字ドウメキ199番2 1,946u
千葉県成田市小菅字小家ノ台216番 1,137u
千葉県成田市小菅字ドウメキ205番 595u 外4筆
8筆合計 11,229u
19,210百万円÷11,229平米=171万円/平米

参考 東京 住宅地地価 ランキング
https://ggo.ismcdn.jp/mwimgs/e/1/550/img_e10c18b3531428d4fed147901c624d38574805.jpg

成田のゴミ土地を171万円/平米で評価
東京の港区三田の地価より高い


https://utinokati.com/details/%E6%9E%97%E5%9C%B0%E7%9B%B8%E5%A0%B4/%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2/%E5%8D%83%E8%91%89%E7%9C%8C-%E6%88%90%E7%94%B0%E5%B8%82-%E5%B0%8F%E8%8F%85/
価格相場 (0.23万円/u)

0.23万円/平米のゴミ土地を対象に171万円/平米の出資を募集してます。

https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1181112028518&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額150万円土地面積720m2
取引時期2018年第3四半期
2,083円/平米

みんなで大家の関係会社間取引
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1220512025485&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額680,000万円土地面積3,900m2
取引時期2022年第2四半期
取引の事情等
関係者間取引

680,000万円÷3900平米=174万円
0039名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/16(木) 17:37:30.69ID:vofBw9AC0
配当の出所

成田のゴミ土地借りてる成田ゲートウェイプロジェクト1から6号(株)】
がどのように収益を得てるか。
                    
                   【都市綜研インベストファンド(株)】
【成田ゲートウェイプロジェクト1から6号(株)】
は共に【共生バンク(株)】
の子会社


【都市綜研インベストファンド(株)】
-------【土地賃貸借契約】---------【
成田ゲートウェイプロジェクト1から6号(株)】

関係会社どおしなので賃貸契約は、いくらでもでっち上げることが可能。
賃借料のでっち上げ→直接還元法 利回り7%で割る→ 成田土地価格1000億円以上(170万円/平米)のでっち上げ

土地の所有権移転(登記簿から)と取引単価(国土交通省の取引事例データ)
【土地地権者】
↓ 
数千円/平米 で売却

【成田ゲートウェイプロジェクト1から6号(株)】 
ここに売却代として みんなで大家さん出資者の出資金がプールされ賃借料として都市綜研インベストファンドへ還流

170万円/平米で売却

【都市綜研インベストファンド(株)】-
0040名無しさん@お金いっぱい。
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2024/05/16(木) 17:37:50.90ID:vofBw9AC0
当初地区計画
テンプレ

成田都市計画 地区計画(小菅地区)決定の告示 https://www.city.narita.chiba.jp/environment/page0144_00007.html
説明会概要 https://www.city.narita.chiba.jp/content/000060250.pdf
当日配布資料 https://www.city.narita.chiba.jp/content/000060251.pdf

成田都市計画 小菅地区地区計画 計画図 https://www.city.narita.chiba.jp/content/000078294.pdf
最終説明資料案 20180122 https://www.city.narita.chiba.jp/content/000060251.pdf
0041名無しさん@お金いっぱい。
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2024/05/16(木) 17:38:10.14ID:vofBw9AC0
風船爆発ゲームとポンジスキームのアナロジー

想像してみてください。あなたは風船爆発ゲームに参加しています。このゲームでは、参加者が次々と風船に空気を入れていきます。風船はどんどん大きくなりますが、同時に爆発のリスクも高まっていきます。

1.ゲームの開始:

・風船: ポンジスキームの開始。
・空気の供給: 新しい投資家からのお金。

2.風船の膨らみ:

・最初は順調に風船は膨らみますジスキームでは、初期の投資家には高いリターンが約束され、それが実際に支払われることで信頼を勝ち取ります。

3.新しい参加者の獲得:

・他の人々は風船が安全に膨らんでいるのを見て、彼らも参加を決意します。ポンジスキームでは、早期の成功ストーリーや口コミで新しい投資家が引き寄せられます。

4.危険な段階:

・風船が限界に近づくと、それを膨らませるのは危険になります。ポンジスキームでは、新しい投資家からの資金が以前の投資家へのリターンの支払いに使われ、新しい資金が入ってこないと制度が維持できません。

5.爆発:

・最終的に、風船は耐えきれずに爆発します。ポンジスキームも、新しい投資家がこれ以上見つからないと、過去の投資家への返金ができずに崩壊します。

このアナロジーから、ポンジスキームがどのようにして維持され、最終的にどのようにして崩壊するのかを理解することができます。そして、風船爆発ゲームのように、最後に風船を膨らませる人が最もリスクを負うのと同様に、
ポンジスキームに遅れて参加する人々が最も大きな損失を被ることが多いのです。
0042名無しさん@お金いっぱい。
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2024/05/16(木) 17:38:28.66ID:vofBw9AC0
https://youtu.be/S_Q9cRfwcBs?t=233
ポンジ風船が爆発まじか。いつ破綻するか時間の問題。
いつ解約するの? 今でしょ


お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします
いつXデーが来てもおかしくない状態です
事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう
事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
それがこの手の事例では常識です重要です。
0043名無しさん@お金いっぱい。
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2024/05/16(木) 17:40:35.73ID:vofBw9AC0
粉飾決算請負人なので
上場企業の監査はできない
公認会計士が
監査してる。

公認会計士 赤坂 満秋(登録番号:第8922号 

  

 ・公認会計士 海生 裕明(登録番号:第12022号


都市綜研インベストファンド鰍フ
財務諸表は粉飾決算しまくり。
成田の土地の貸借対照表価額が100倍以上に過大評価されてるので
これを修正すれば1000億円以上の債務超過
債務超過だと不動産特定共同事業法の規定で営業停止。
0045名無しさん@お金いっぱい。
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2024/05/16(木) 17:43:24.24ID:vofBw9AC0
みねけん
はじめまして。
みねけんです。

昼間は、サラリーマン
夜間は、某大学院大学 経営管理研究科(MBA)に在籍
資格→ファイナンシャルプランナー(AFP)(日本FP協会認定)
   ファイナンシャル・プランニング技能士2級
・みんなで大家さんに出資(700万円)
・投資信託(半導体、インド、ブル型ファンド)に投資
・IPO前企業、中小企業(シード期)に出資(エンジェル投資家)
専門学校、大学、大学院、社会人(金融機関)で金融を専門に勉強。

     皆さん、どうぞよろしくお願いします。

性別
男性
https://profile.ameba.jp/ameba/kenta-19881025/
0046名無しさん@お金いっぱい。
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2024/05/16(木) 17:44:01.74ID:vofBw9AC0
みねけん=嶺井 健太 のフェイスブック
https://ja-jp.facebook.com/MineKen/


みねけん嶺井 健太のグーグル口コミ
嶺井健太
2 件のレビュー
3 週間前新規
みんなで大家さんに400万円出資中です。次回の成田18号にも200万円出資するので、1ヶ月1回約3万円の配当収入があり、毎月楽しみにしています。不動産小口投資に関しては、やってみないと分かりません。余裕資金がある方で、分かる人はやっています。
みんなで大家さんやってみたブログ(ナマケモノさんなど)を見る限り、やっている2つのブログの方は1,700万円出資、もう1人は1,500万円出資していると掲載があり、配当金額の画像まで掲示されています。
また、他の不動産小口投資会社(みんなの年金、みらファン等約13社調べてみて下さい。)では、みんなの年金は損益計算書(当期純損失▲3,000万円)、みらファン、ヤマワケエステート等、決算書なし。みんなで大家さん、資料請求後に決算書があり、営業利益5億1,584万円(令和4年3月〜令和5年3月)(3期分)、当期純利益4億1,783万円、興味のある方は実際に資料請求をして、それをじっくり拝見して下さい。
また、銀行からの借入をした方が良いとう方々がいらっしゃいますが、銀行の借入には、非常に厳しい審査があり、審査で通らないないので個人個人から出資を募集しています。次に、所得税の雑所得に関しても、確定申告の際の所得控除(基礎控除等)を使えば、税金を払わなくて済みます。色々と批判がありますが、みんなで大家さんは、他の不動産小口投資より問題なく配当があります。客観的な批判はやめて下さい。広告に関しては、広告費用があった、また広告を出す分の収益があったと考えて下さい。
興味のある方は、ぜひ資料請求と資料内容の確認、出資検討をなさって下さい。よろしくお願いします。
0047名無しさん@お金いっぱい。
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2024/05/16(木) 17:46:32.86ID:vofBw9AC0
コビトとみねけん
高卒と偏差値30台の大卒

>みねけんさん
どんどん行きましょう💪
みんなで大家さん歴三年、サラリーマン歴18年のコビトが株やらマンション経営やら種々雑多な資産運用を報告します2024-05-02 00:42:06返信する
1
僕も成田13号に1口出資します😊
みねけん2024-05-01 22:02:18
https://ameblo.jp/teisyu1000/
0048名無しさん@お金いっぱい。
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2024/05/16(木) 17:56:17.49ID:4IVdvYQs0
>>47
高卒やエフラン大を卑下するつもりはないが、アメーバやXでブログを公開していても止める友人がいないのが
残念だ。止められても聞かないのだろうか。
0049名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/16(木) 18:17:57.17ID:06X3vdzQ0
他と違ってYoutubeなどでも喰い付かれ始めたのはポンジの尻尾を明確に出したことだよな
中の人が業界に通じてるなら矛先を寄せたいところの証拠を出す動画とか作ってみたら?w
0051名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/16(木) 21:20:27.67ID:5yPK9C6J0
>>48
友だちがいないからってそんなに悲観することもないよあなた
0053名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/16(木) 21:27:56.49ID:vofBw9AC0
https://www.rakumachi.jp/news/column/334494
建物がないのに利回り7%、「みんなで大家さん」高配当の謎
成田の土地を170倍で取得? 複雑すぎるスキームを出資者は理解しているのか
0054名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/16(木) 21:28:44.12ID:eZY/4wnO0
人を騙してもなんの感情もなくなるくらいじゃないと詐欺師のような犯罪者には成れないんだな。
犯罪者は生まれつきでなく環境によるものと考えているが、同情するのは難しい。
0055名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/16(木) 21:30:34.70ID:vofBw9AC0
コビトとみねけんはステマじゃなくてマジだと思う。
コビトの保有ワンルームをマンション名 部屋番号自分で晒して住所氏名ばれてるし。
0056名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/16(木) 21:32:18.42ID:vofBw9AC0
詐欺師はサイコパスだから生まれつきの犯罪者だよ。
コロコロとか典型
0058名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/16(木) 21:46:08.59ID:vofBw9AC0
コビトのステマでなくても
ブログやって勧誘文句も書いてるから同情の余地ない。



https://ameblo.jp/teisyu1000/
また、内容に懐疑的な人でもあと3年弱あるので、開業前まで出資して解約すればそれなりの期間分の分配金が受け取れると思います爆笑
0059名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/16(木) 21:53:31.88ID:eZY/4wnO0
>>58
なるほど、確かにそんな書き込みをする人には同情出来ないか。
なんというか、その人は考えが浅いね。
0060名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/16(木) 22:23:43.97ID:IOuku8+x0
ageみたいだよね
0061名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/16(木) 23:00:38.28ID:9hqUSlrE0
破綻したときにマスコミが真っ先に取材申し込むのはコビトだよね
0062名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/17(金) 00:26:36.26ID:i0hGUTwd0
「もう一度そのIDでかけないだろ?(笑)」
つーコロコロ煽りをあっさり返されちゃって
自分のコロコロ感を増すage芸へのリンクです

medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1715627595/958

醜態しかみたことない
0063名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/17(金) 00:36:29.03ID:65S2OsOa0
コビトに取材申し込んでもタダなら拒否するやろ。
ギフト券10万円くらいあげればOKしそうだけど。
0065名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/17(金) 07:15:39.31ID:qu6YgJdA0
コロコロは自分がIDコロコロしているから他の人もコロコロしてると思いたいんだろう。
YouTubeやYahoo、Xのコメント欄を見れば多くの人がみんなで大家さんの本質に気づいているのがわかるよ。
0066名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/17(金) 12:16:18.56ID:GLM70ww40
>>64
じゃそれと同じIDですぐにかいてみて?(笑)
ID:J+UHPJuT0
0067名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/17(金) 12:35:00.25ID:GLM70ww40
バカのクセに他人をバカにし、
IDコロコロのクセに他人をIDコロコロといい、
詐欺られも同然の区分所有ワンルーム投資人のクセに詐欺被害の講釈をたれ、
自分自身で確定申告したこともないのに税制の講釈をたれる

つまり自分がみえてないバカ(笑)
それがage
0068age ◆qCudIRDulR3c
垢版 |
2024/05/17(金) 12:48:47.38ID:x9P+BbYr0
>>67
みんなで大家さんスレで
みんなで大家さんについて一切話さず
ひたすらスレ流しをする
みんなで大家さん会社側工作員乙

成田の計画変更申請はいつまでにやるんだい?(笑)
0069名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/17(金) 14:49:26.00ID:F1MhgP+A0
成田市役所は、第4回目の工事完了予定日変更を含む計画変更について、簡単には受理出来ない雰囲気みたいな感じだった。
そりゃそうだよね。
0070名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/17(金) 15:36:55.65ID:LhgbJcL40
そろそろ破綻してもいい頃合い
吉報待ってます
0071名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/17(金) 15:38:18.41ID:LhgbJcL40
今月末に粉飾決算発表ですか?
0072age ◆qCudIRDulR3c
垢版 |
2024/05/17(金) 15:41:50.61ID:x9P+BbYr0
>>69
楽待の取材を受けて担当者が顔出しで答えたりしてるからね

実現性の裏付けもなしにホイホイ承認できないでしょう
0074名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/17(金) 16:53:06.21ID:qReIk0sZ0
山分けもみんなでスキームなんですか?
0076age ◆qCudIRDulR3c
垢版 |
2024/05/17(金) 17:35:03.69ID:x9P+BbYr0
>>75
そう思うなら次スレ立てといてよ

このスレ埋まったらそれつかうから
0078名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/17(金) 18:29:02.06ID:YkAHBkjP0
YouTuberの解説をなぞってコピペしてんじゃないよな。情けない。
ヤマワケエステートの分析もできないくせに
0079名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/17(金) 18:45:06.72ID:nWkA/Mew0
サブ端末がオイコラミネオとかだと
自演ほぼ不可能になるからな
察してあげよう
次スレも900前に立つよ😀
0080 警備員[Lv.9][苗]
垢版 |
2024/05/17(金) 19:01:51.66ID:JCMcThT70
https://youtu.be/P6xrH3KL7lk

緒方林太郎の2回目の国会質問もかなり衝撃的だな。
バナナの苗生産からスタートして、最後は法改正の提案まで。
これは国土交通省としても動かざるを得ないだろう。
0081名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/17(金) 19:07:07.02ID:uadsJqMx0
一昨々日、成田市役所に確認しました。

1.第4回目の工事完成予定日の変更申請は受理していない。
2.新しいマスタープランの動画は見ていない。
とのことでした。

あの新しいマスタープランの動画の問題点は色々ありますが、
『成田市役所が受理していない工事完成予定日(更に延長している)』
を元に作られている点が一つの突破口になるような気がします。

以前、成田市役所に確認した時は、
「3回目の変更した工事完成予定日が到来していないので、何も言わない(言えない)。」
と言っていました。
そこで、
「新しいマスタープランの工事完成予定日は更に延長されていますので、この点について成田市役所は、業者に『どうして、受理もしていない工事完成予定日で、資金集めをするのですか?』と問い合せできますよね。」
と成田市役所の担当の方にはお話しておきました。

あと、
「成田市役所としてのこの件について立場表明をНР上したほうが良いのでは」
とお話させていただきました。

「1.第4回目の工事完成予定日の変更申請は受理していない。」
この事の重要性を「共生クラブ」側は理解しているのだろうか?

成田市役所が受理している工事完了予定日は、第3回目の変更申請の令和7年11月30日のままです。
それより後の工事完了予定日(第4回目の変更申請)は受理されていません。
これは、成田市役所が受理していない工事完了予定日を基にお金を募ってる事になる。
流石に成田市役所も、これには見てみぬふりはできそうもなさそう、当然ですね。

勿論、今回の共生クラブの工事完了予定日の変更(延長)は、成田市役所も知らされていないとのことでした。
ただ現在本件は、注目の的です。
この件で連日成田市役所に問い合わせがあるとの事ですよ。
成田市役所は余程の理由がないと、今までのように簡単に工事内容、工事完了予定日の変更申請の受理は難しいかもしないですね。

私個人としては計画が上手くいくことを願ってます、誤解無きよう。
そうなれば皆がハッピーですから。
私も♨温泉入れますし。
あっ♨温泉ないのか。
0084名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/17(金) 21:02:30.76ID:mrKM3ND20
ここは荒らし>1が悪意を持って先回りしてスクリプト荒らし対策せずにたてたスレです
注意しても自分では絶対に建て直ししない
だってここにはそいつ以外、このスレに何かを求めている住人がいないから。

最近の3スレは全部こいつが嫌がらせのように先に立てた
0085名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/17(金) 21:06:48.86ID:mrKM3ND20
今からコロコロといえばageのことな(笑)
>64がコロコロ(笑)
>66でage煽ってカキコさせたらやっぱりコロコロ(笑)

66 名無しさん@お金いっぱい。 2024/05/17(金) 12:16:18.56 ID:GLM70ww40
>>64
じゃそれと同じIDですぐにかいてみて?(笑)
ID:J+UHPJuT0
0086名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/17(金) 21:09:18.08ID:mrKM3ND20
おいコロコロ
即金の区分所有マンションは3倍でうれたのか?(笑)
親戚にすすめられてかった欠陥マンションはどうしたんだ?
離婚調停はいくら払うことになったんだ?
平米と坪のちがいは覚えたか?
0087名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/17(金) 21:09:51.52ID:mrKM3ND20
みんなでコロコロの話しようぜ?

○トリップ
 age ◆qCudIRDulR3c
 age ◆kR9lpurGm.
◯警鐘を鳴らすを物理的な鐘だと思ってた
◯会社側
◯築古駅近1DK 即金
◯新築駅直2LDK ローン 完済済
◯築古駅近1R 即金
◯築古駅近1R 200万だけ借りて即返済済
◯親戚に勧められた
◯嫁さんに勧めた
◯借用書を交わす夫婦仲
◯買ったときより高く売ってくださいと電話がかかってきた
◯大阪万博で調べてみて?といわれた
◯元を取るのに25年で残り10年
◯IDECOはやってない
◯住宅ローンも繰上返済済
◯無担保200万ローンが凄いと思ってる
◯コロッケフランチャイズ失敗
◯今は独身
◯今は無職
◯ネット広告でアダルトサイトがでる
◯謎の個体資産税を払っている
◯本当は黒字だけど赤字ってことにして申告
◯7%と1%足したら4%と信じてる
◯平米単価と坪単価の区別を知らず笑われてから必ず併記
◯Kとkの使い分けができない
◯雑所得を憎んでいる
◯源泉徴収は損していると思ってる
◯損して節税が好き
◯「てことにして」「ちなみに」「(笑)」「わからない」「ちがいない」「わからないんだよ」「お察し」
◯自分で確定申告したことがない
◯法人じゃないから決算書はつくらない
◯白色申告している
◯時間の価値を知らない
◯自分を棚に上げるのが好き
◯自演でペロペロナメナメヨイショが好き
○知恵袋にも自演ステマ常駐
◯何かと知恵袋に誘導したがる
◯5ch ◆kR9lpurGm.でググると上位に過去の恥ずかしい武勇伝がヒットする
◯あほ側のあほ師である
◯和牛詐欺にあった
◯さいたま県民
◯タカシである
○今もジュビリーエースやエクシアしてる
○大家さんバナナ 順調
○1Dマンション投資 失敗進行中
○損をして節税しているだけで自慢
○修繕費地獄
○盗撮マニア歴二十五年
○被害者遺族や個人ブログを笑いながら晒し蔑み拡散
○開示請求受け20万で和解するも
 トリップかえて継続
○同時に複数スレたて連続書き込みで投資板を落とした一人
○【他人のふんどしでマスクの永久レベル1の異名
 常に他人のコピペを改悪し使う
 ソースは5chと知恵袋と野良ブログ
 全く成長しない永久のレベル1
0088名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/17(金) 21:12:01.37ID:fKAGucqi0
>1はコピペしかできない
だから次スレも前スレコピペしかできない
次はだれかたててくれといいつつ
毎回めちゃ早でたてる

やる事すべてが自己中の嫌がらせだね
ひね
0089age ◆qCudIRDulR3c
垢版 |
2024/05/17(金) 21:13:16.87ID:x9P+BbYr0
みんなで大家さんスレで
みんなで大家さんの話を一切しないで
ひたすらスレ流しを頑張る
みんなで大家さん会社側工作員(笑)

ゲートウェイ成田の建築請け負ってくれる会社は見つかったのか?
0090age ◆qCudIRDulR3c
垢版 |
2024/05/17(金) 21:15:31.52ID:x9P+BbYr0
>>88
都合悪くてスマンな(笑)

でも殆どは俺が書いたもんだよ
0091名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/17(金) 21:16:20.82ID:/eLDVIAs0
>>88
アイツはただのアホやで(笑)
>89も>90コピペ、>92もコピペ(笑)
0092名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/17(金) 21:18:54.90ID:qu6YgJdA0
ttps://youtu.be/P6xrH3KL7lk

>緒方林太郎の2回目の国会質問もかなり衝撃的だな。
>バナナの苗生産からスタートして、最後は法改正の提案まで。
>これは国土交通省としても動かざるを得ないだろう。

この動画は前の動画と違いました。
投資している人は必ずみてください。
0093age ◆qCudIRDulR3c
垢版 |
2024/05/17(金) 22:14:40.42ID:J+UHPJuT0
>>91
もう何もかもコピペって事にして読まれたくない
みんなで大家さん会社側工作員(笑)
0094名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/17(金) 22:33:49.22ID:rfqMTvEV0
>>90
荒らしが開き直った!w

age>殆どは俺が書いたもんだよ

よ、コロコロ
アホ側チームはまだ一人なのか?
0095age ◆qCudIRDulR3c
垢版 |
2024/05/17(金) 23:15:38.05ID:J+UHPJuT0
>>94
都合悪いネタばかりでスマンな(笑)

なんなら
国産バナナ市場全部乗っ取っても配当が無理な件とか貼ろうか?

あ、
でもバナナ関連最大規模のアグレボは
中身が北九州イノベーションセンターになっちゃってるのに
配当は続いてる不思議の方がいいかい?
0096名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/17(金) 23:26:55.76ID:SD//W8Ir0
>>95
もうみたネタだけど?
まだコロコロペタペタナメナメするのかい?

つまんないんでアホコロくんの今年の投資成績でも貼ってくれ
0097名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/17(金) 23:42:08.42ID:x4S5LQwY0
ネというか常にボソボソ質問して無視されてる人だね
誰と会話してるのかな…
家族がこういうのだと大変だな…
0099age ◆qCudIRDulR3c
垢版 |
2024/05/18(土) 01:18:28.45ID:gAEIT7tz0
では早速

国産バナナ市場規模について

みんなで大家さんのバナナ関連案件は
 廃ショッピングモール
 廃工場
 廃公営賭博場外投票場
 奄美郊外の中古木造倉庫
の4つもあり、
合計で約288億の出資金を集めていて
その年間配当額は20億に登る。

一方、
日本国内のバナナ生産量は
諸説あるけど130~160tとか
例えば
urahyoji.com/crops-banana/
この資料だと
国産バナナの出荷量は全国合計で
  113.9(t)
(数字の出処は 農林水産省による統計)

仮にこれが200tになったとしても
 200t=200,000kg=20万kg
バナナ一本で200g前後なので1キロ5本で
 20万kgのバナナ=100万本

仮に全部の国産バナナの市場最終価格が一本千円でも
 1,000円✕100万本=10億円

生産者出荷価格はその数分の1で
そこから人件費、肥料代、機材、光熱費、
土地借りるなら土地の賃料やらまかなう

仮に
みんなで大家さんのバナナ関連企業が
日本の国産バナナ市場を全部乗っ取ったとしても
配当に必要な売上は足りない
0100age ◆qCudIRDulR3c
垢版 |
2024/05/18(土) 01:23:44.82ID:gAEIT7tz0
みんなで大家さんバナナ関連施設の中で最大の規模を誇る
「グランモール水巻」というショッピングモール内の
 アグレボバイオテクノロジー

中でバナナを作ってると思ったら
グランモール水巻の中に
いきなり
 北九州イノベーションセンター
 kitakyushu-innovation-center.jp/about
というのが開業し、
その中に更に
 イノベーションセンター
という名前に関係なさそうな
 JOYPOLIS SPORTS 北九州イノベーションセンター店
 joypolis-sports-kitakyushu.jp
が開業

第1期~第3期でグランモール内のほぼ全部使うみたいだけど
アグレボのバナナ畑はどこに行っちゃったのかな?
最初からなかったのかな?(笑)

ちなみに運営会社の
 GZキャピタル株式会社
 gz-group.co.jp/company
の東京支社の住所はなんか見覚えのある
ここ(笑)
  ↓
〒102-0083
東京都千代田区麹町5丁目3番地 第7秋山ビルディング B1F
0101名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/18(土) 01:28:43.93ID:T2WtJVON0
まんまやんw正解やんw

★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★

>1からの連投をみてわかるように
ここは自演ageのオ◯ニースレですからレスすると体液を飛ばしてきて調子にのります。

★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
0102age ◆qCudIRDulR3c
垢版 |
2024/05/18(土) 01:33:06.30ID:gAEIT7tz0
>>101
都合悪くてスマンな(笑)

次はゲートウェイ成田が完成しても
とてもじゃないが年間百億の配当なんか払えない
のネタを貼ろうか?
0103名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/18(土) 01:45:20.03ID:6eM7hzXr0
どのネタにします?

○トリップ
 age ◆qCudIRDulR3c
 age ◆kR9lpurGm.
◯警鐘を鳴らすを物理的な鐘だと思ってた
◯会社側
◯築古駅近1DK 即金
◯新築駅直2LDK ローン 完済済
◯築古駅近1R 即金
◯築古駅近1R 200万だけ借りて即返済済
◯親戚に勧められた
◯嫁さんに勧めた
◯借用書を交わす夫婦仲
◯買ったときより高く売ってくださいと電話がかかってきた
◯大阪万博で調べてみて?といわれた
◯元を取るのに25年で残り10年
◯IDECOはやってない
◯住宅ローンも繰上返済済
◯無担保200万ローンが凄いと思ってる
◯コロッケフランチャイズ失敗
◯今は独身
◯今は無職
◯ネット広告でアダルトサイトがでる
◯謎の個体資産税を払っている
◯本当は黒字だけど赤字ってことにして申告
◯7%と1%足したら4%と信じてる
◯平米単価と坪単価の区別を知らず笑われてから必ず併記
◯Kとkの使い分けができない
◯雑所得を憎んでいる
◯源泉徴収は損していると思ってる
◯損して節税が好き
◯「てことにして」「ちなみに」「(笑)」「わからない」「ちがいない」「わからないんだよ」「お察し」
◯自分で確定申告したことがない
◯法人じゃないから決算書はつくらない
◯白色申告している
◯時間の価値を知らない
◯自分を棚に上げるのが好き
◯自演でペロペロナメナメヨイショが好き
○知恵袋にも自演ステマ常駐
◯何かと知恵袋に誘導したがる
◯5ch ◆kR9lpurGm.でググると上位に過去の恥ずかしい武勇伝がヒットする
◯あほ側のあほ師である
◯和牛詐欺にあった
◯さいたま県民
◯タカシである
○今もジュビリーエースやエクシアしてる
○大家さんバナナ 順調
○1Dマンション投資 失敗進行中
○損をして節税しているだけで自慢
○修繕費地獄
○盗撮マニア歴二十五年
○被害者遺族や個人ブログを笑いながら晒し蔑み拡散
○開示請求受け20万で和解するも
 トリップかえて継続
○同時に複数スレたて連続書き込みで投資板を落とした一人
○【他人のふんどしでマスクの永久レベル1の異名
 常に他人のコピペを改悪し使う
 ソースは5chと知恵袋と野良ブログ
 全く成長しない永久のレベル1
0104age ◆qCudIRDulR3c
垢版 |
2024/05/18(土) 06:00:55.39ID:gAEIT7tz0
では期待にお応えして(笑)

シリーズ成田の配当額は現時点ですでに年間百億以上

それに対して

全国ショッピングモール売上高ランキングTOP50!
osaka1shop2channel.jp/blog-entry-1006.html
によると
成田に近い上に遥かに立地の良い
酒々井プレミアム・アウトレット の施設全体の年商が
  311億円

都心部にあって頻繁にイベントがある
東京国際フォーラムの運営会社の年商が
www.t-i-forum.co.jp/mt_images/management/bspl_management_20_202303.pdf
 52億

成田に
酒々井プレミアム・アウトレットと東京国際フォーラムとを
合わせた様な同じ規模の物を建てて、
それら同じ様にお客さんが来てイベントとかで使われても
良くても年商400億

ショッピングモールやフードコートのテナントから入るのは
売上のごく一部だし
施設維持費や人件費光熱費その他の経費もかかるんで

年商400億あっても
そこから100億を超える配当を賄えるような賃料取るのは不可能だよ
0105age ◆qCudIRDulR3c
垢版 |
2024/05/18(土) 06:39:27.04ID:gAEIT7tz0
まぁ仮に開業したとしても

ゲートウェイ成田は
ショッピングモールとしては

◯鉄道駅直結で日本最大の売上をほこる成田空港

◯車で行くなら遥かに立地の良い酒々井プレミアム・アウトレット

すぐそばにあるこの2つに挟まれてるわけで、
よほど集客力のあるテナントがいっぱい入らない限り客なんかこないよ

それ以前に
まともに上モノ建てないと思うけどさ
0106名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/18(土) 08:33:56.99ID:hwn6m8Mi0
では
○トリップ
 age ◆qCudIRDulR3c
 age ◆kR9lpurGm.

ageのコテハン(トリップ)
最初はコテハンなしでage,sageのageをやたら使っていたがバカ丸出しであることからageバカと呼ばれるようになる。
それをうけ自虐的に age ◆kR9lpurGm.を使うようになった。
成りすましでからかわれた時にパスワードのようなものがないと生成できないトリップのセキュリティを説く。
ところがあまりにも安易なトリップキーがバレてしまい馬鹿にされage ◆qCudIRDulR3cを使うようになった。
今でもkR9lpurGm.でググるとヒットするのはこのおバカの迷言ばかりである。
ネットタトゥーは消えないのである。
0107名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/18(土) 08:54:36.01ID:A56eLWuH0
そういや最近はage,sageのage使わなくなったなw
馬鹿だからw

◆kR9lpurGm.
検索したら人妻やパンチラや卑わいな投稿がでてくるw
0108名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/18(土) 08:58:40.67ID:DML92AIh0
ageはチャリチラサイトでみたw
0109名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/18(土) 09:07:28.14ID:INS4N0ie0
こいつがIDコロコロを騒ぐ
お前が言うなw

0030 age ◆qCudIRDulR3c 2023/08/10(木) 14:35:10.38

コテハン騙りがいるんでトリップで見分けてね
俺はトリップに
  ◆qCudIRDulR3c
これ付いてる

他のトリップ付けてる age は偽物

ちなみに昔使ってたトリップは
トリップキーがバレたので変えたけど、
そのバレた古いトリップ
 ◆kR9lpurGm.
とか、別のトリップ
 ◆1oKmZSIAF.
を使って会社側IDコロコロが荒らしてるよ
0110age ◆qCudIRDulR3c
垢版 |
2024/05/18(土) 09:09:59.47ID:gAEIT7tz0
なんだ?

万年閑古鳥の忍者キングダムについて語ってほしいのかい?(笑)
0111名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/18(土) 09:34:08.12ID:2iajng0Q0
>>110
よぉコロコロ
今日は家にこもってるのか(笑)
0112age ◆qCudIRDulR3c
垢版 |
2024/05/18(土) 09:43:14.58ID:gAEIT7tz0
>>111
コロコロにコロコロと言われてもな

で、
こういうとID変えないで
 俺はコロコロじゃない
って言うんだろ?(笑)
0113名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/18(土) 09:51:33.97ID:AM/X2c5X0
IDにこだわってるのはageバカ
お前だけだよ
で、自爆(笑)
毎度のブーメラン芸(笑)
0115名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/18(土) 10:22:04.70ID:K0J3FkRZ0
どのネタにしますか?

○トリップ
 age ◆qCudIRDulR3c
 age ◆kR9lpurGm.
◯警鐘を鳴らすを物理的な鐘だと思ってた
◯会社側
◯築古駅近1DK 即金
◯新築駅直2LDK ローン 完済済
◯築古駅近1R 即金
◯築古駅近1R 200万だけ借りて即返済済
◯親戚に勧められた
◯嫁さんに勧めた
◯借用書を交わす夫婦仲
◯買ったときより高く売ってくださいと電話がかかってきた
◯大阪万博で調べてみて?といわれた
◯元を取るのに25年で残り10年
◯IDECOはやってない
◯住宅ローンも繰上返済済
◯無担保200万ローンが凄いと思ってる
◯コロッケフランチャイズ失敗
◯今は独身
◯今は無職
◯ネット広告でアダルトサイトがでる
◯謎の個体資産税を払っている
◯本当は黒字だけど赤字ってことにして申告
◯7%と1%足したら4%と信じてる
◯平米単価と坪単価の区別を知らず笑われてから必ず併記
◯Kとkの使い分けができない
◯雑所得を憎んでいる
◯源泉徴収は損していると思ってる
◯損して節税が好き
◯「てことにして」「ちなみに」「(笑)」「わからない」「ちがいない」「わからないんだよ」「お察し」
◯自分で確定申告したことがない
◯法人じゃないから決算書はつくらない
◯白色申告している
◯時間の価値を知らない
◯自分を棚に上げるのが好き
◯自演でペロペロナメナメヨイショが好き
○知恵袋にも自演ステマ常駐
◯何かと知恵袋に誘導したがる
◯5ch ◆kR9lpurGm.でググると上位に過去の恥ずかしい武勇伝がヒットする
◯あほ側のあほ師である
◯和牛詐欺にあった
◯さいたま県民
◯タカシである
○今もジュビリーエースやエクシアしてる
○大家さんバナナ 順調
○1Dマンション投資 失敗進行中
○損をして節税しているだけで自慢
○修繕費地獄
○盗撮マニア歴二十五年
○被害者遺族や個人ブログを笑いながら晒し蔑み拡散
○開示請求受け20万で和解するも
 トリップかえて継続
○同時に複数スレたて連続書き込みで投資板を落とした一人
○【他人のふんどしでマスクの永久レベル1の異名
 常に他人のコピペを改悪し使う
 ソースは5chと知恵袋と野良ブログ
 全く成長しない永久のレベル1
0117age ◆qCudIRDulR3c
垢版 |
2024/05/18(土) 10:30:33.35ID:c0nRV8cA0
>>115
コピペコピペいうなら

みんなで大家さんに関係あるコピペはろうぜ?(笑)
0118 警備員[Lv.6][新初]
垢版 |
2024/05/18(土) 10:56:30.27ID:6Wb3HkS/0
収益物件無いのに年7%の配当やギフト券、運営費用はどこから出てるの?
0119age ◆qCudIRDulR3c
垢版 |
2024/05/18(土) 11:03:13.42ID:gAEIT7tz0
地熱発電所用地が
 地熱発電所建ってないのに
 配当満額で最後は無事償還
とか
 B-WAVEビルは
  配当額≒賃料周辺相場の満室賃料合計
 で管理経費や共用部光熱費や固定資産税とか考えると
 全然成り立たない
とか

語らないの?(笑)
0121名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/18(土) 14:10:58.83ID:3b+KVrBP0
開発許可制度運用指針
Ⅱ-8 開発許可後の進行管理等
(4)工事完了予定年月日を過ぎてなお工事完了の届出がないものについては、相当の
期間を置いて進行状況、工事続行の意思等について法第80条に基づき報告を求め
ることとし、この報告を受けたときは、当事者の工事完了の意思の有無に従い、工
事完了又は廃止の手続の時期を明らかにするよう指導すること。
(5)上記指導にかかわらず、工事完了又は廃止の手続について時期を明らかにしない
開発者については、法第80条に基づき、完了時期又は廃止時期を速やかに決定し、
報告するよう勧告等を行うこと。
(6)廃止の意思がありながら、いつまでも廃止の手続をせず若しくは廃止時期を明ら
かにしないもの又は工事完了の意思があるとしながらも、客観的にみて工事完了の
意思ないし能力を欠いていると認められるものについては許可を取り消すこと
0122名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/18(土) 14:11:19.13ID:3b+KVrBP0
https://www.rakumachi.jp/news/column/334494
建物がないのに利回り7%、「みんなで大家さん」高配当の謎
成田の土地を170倍で取得? 複雑すぎるスキームを出資者は理解しているのか
0123名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/18(土) 14:12:50.47ID:3b+KVrBP0
そろそろ粉飾決算の発表の時期。
粉飾決算請負人公認会計士の
粉飾証明書付きの。
0124名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/18(土) 16:26:40.12ID:TT3xk1zj0
同じ不動産絡みだからきくけど、リノシースレはないのね。

大家さんほどの詐欺まがい?じゃないにしてもリノシーも地味に悪質だと思うけど。

別に悪質商法板じゃないか。
0126名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/18(土) 18:11:44.02ID:yidztccs0
何年経ってんのよ
上下水道なんか真っ先に入れるモノだろ
0128age ◆qCudIRDulR3c
垢版 |
2024/05/18(土) 22:58:54.39ID:gAEIT7tz0
高額な配当出せるような事業実態がないなら
ポンジスキームの可能性が高い

成田は
 高額な配当出せるような
どころか
まだ収益物件が何もないのは明らか

で、
過去に
「ポンジじゃね?」
と言われてて
 実はポンジじゃなかった
というところは無く、
どこも破綻して
 やっぱポンジだった
というところばかり
0129名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/18(土) 23:18:09.73ID:/SXh94kj0
>>118
土地の賃料収入だね
0130age ◆qCudIRDulR3c
垢版 |
2024/05/18(土) 23:24:10.15ID:gAEIT7tz0
>>129
賃料を払う会社に
賃料を稼ぎ出すような収益を生む事業実態がない場合、
その賃料はどの様に支払われているのか?
0131名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/18(土) 23:50:43.22ID:jiYjD0Qa0
>>130
数年このスレにいてまだそんな事も知らないのか?
教える側に回らずに警鐘だといってるの?

リースバック
賃料を払う会社視点では
土地を買い取ってもらう。金ができる。
その土地を借りて賃料を払う。金はある↑
0132age ◆qCudIRDulR3c
垢版 |
2024/05/18(土) 23:53:07.51ID:gAEIT7tz0
>>131
で、
事業実態がなければその金はどんどん目減りしていき
お金が尽きたら配当は払えなくなる

対象不動産に集めた出資金相応の価値がなければ
売っても償還できない
0133名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/18(土) 23:57:01.83ID:jiYjD0Qa0
>>132

配当を払う側視点と
賃料を払う側の視点が混ざってるね

数年このスレにいて正しく説明できないなら黙っておきなさい
0134名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/19(日) 00:02:29.46ID:6rjOICsM0
>>132

>事業実態がなければその金はどんどん目減りしていきお金が尽きたら配当は払えなくなる

間違っていることを>133で指摘済み

>対象不動産に集めた出資金相応の価値がなければ売っても償還できない

これは間違ってないが
「なければ」という仮定をつけるなら小学生でもいえる程度の内容。
いちいち知ったかぶって割り込み発言し他人の会話を邪魔しているだけ。
0135名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/19(日) 00:04:46.98ID:BxxmGw530
>118の質問に
>129は公開情報を答えた

>130 age◆qCudIRDulR3c の白々しい割り込み質問に
>131は公開情報を答えた

次の瞬間なぜage◆qCudIRDulR3cはまくしててて発狂したのか
他人の会話に割り込んで邪魔したかったからだな
いつもこれ
0136名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/19(日) 00:20:12.49ID:a33L9vA10
今頃age◆qCudIRDulR3cは過去スレから
コピペを探しているだろうよ。

未だに他人のコピペに頼らないと正確に説明できないとか馬鹿すぎるだろ。
未だに「たら」「れば」と疑問形を使うのやめろや。
理解できてないならROMれ。
0137age ◆qCudIRDulR3c
垢版 |
2024/05/19(日) 01:06:10.31ID:Evv0OS1c0
配当の出どころについて
何も語れない
みんなで大家さん会社側IDコロコロ(笑)
0138名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/19(日) 01:13:44.97ID:HeeUZnzW0
>>137
おい
お前がコロコロで決着したろう?
しつこいぞ

また配当の出どころだと?
>129にもどれバカ野郎
0139名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/19(日) 01:15:42.87ID:HeeUZnzW0
ループが特技だもんな

○トリップ
 age ◆qCudIRDulR3c
 age ◆kR9lpurGm.
○【他人のふんどしでマスクの永久レベル1】の異名
 常に他人のコピペを改悪し使う
 ソースは5chと知恵袋と野良ブログ
 全く成長しない永久のレベル1
0140名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/19(日) 01:28:59.04ID:VbNlRUg70
age◆qCudIRDulR3c
いつも同じ書き込みしているこの人は荒らしですか?
0141名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/19(日) 01:30:36.00ID:SSd8BMKa0
>>140
そだね>1と同一人物


★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★

>1からの連投をみてわかるように
ここは自演ageのオ◯ニースレですからレスすると体液を飛ばしてきて調子にのります。

このスレで有益な情報は何もありません。
何もせず立ち去ることをおすすめします。

★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
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このスレのほとんどのレスがあぼーん、コピペ、長文表示になれば設定成功です。
スレのノイズが除去され流れがつかみやすくなります。
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
0142名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/19(日) 01:34:24.28ID:bVijD/1p0
Շ"ਭ꒭ね~
0144age ◆qCudIRDulR3c
垢版 |
2024/05/19(日) 05:44:48.29ID:Evv0OS1c0
>>133
売った金使い果たしたらどうなるかを語れない
みんなで大家さん会社側IDコロコロ(笑)
0145名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/19(日) 06:44:38.74ID:7xf71I9O0
>>131
それ、ただのポンジだから。
土地を買い取ってもらう原資は出資者の出資金。それをすこしづつ返してるだけで、他には何もしてない。もっとも、何かして金かけたら、破綻が早まるから、ポンジ的には、それで正解なんだが。
0146名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/19(日) 06:49:12.33ID:7xf71I9O0
成田の大規模なインフラ整備とか破綻を早めるだけ。
0147名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/19(日) 06:57:04.13ID:VBOpnNqV0
だが、コビト級のアホ以外は工事に進展がなければビビって解約するから、どの道間もなく終わりだな。
0148age ◆qCudIRDulR3c
垢版 |
2024/05/19(日) 07:43:41.52ID:Evv0OS1c0
一億の価値の不動産を一億で売って
一億円を受け取り、
その一億円を元手に事業をしながら賃料を払う
事業が上手く行かなくて赤字が続き、廃業した場合
飼い主の手元には一億の価値の不動産が残り、
廃業までの間に得た賃料が利益になる
 ↑
これなら成り立つ

百万円の価値の不動産を一億で売って
一億円を受け取り、
その一億円を元手に事業をしながら賃料を払う
事業が上手く行かなくて赤字が続き、廃業した場合
飼い主の手元には不動産が残るがその価値は百万円、
廃業までの間に得た賃料が9,900万円に満たなければ赤字
 ↑
これだと成り立たない
0150age ◆qCudIRDulR3c
垢版 |
2024/05/19(日) 08:17:01.14ID:Evv0OS1c0
事業者が入手した10億円程度の価値の不動産に
「開発されれば2兆円の価値がある」
と言って
出資者から2千億を集めて買い
事業者は収益事業を開業するために土地の開発を行いながら
受け取った2千億から賃料を払う

収益事業が開業するまでの間は
2千億から賃料と開発費とその他経費が減っていく

収益事業が開業して
賃料以上の収益が安定して上げられるようになれば問題はないが、

収益事業が開業しないまま事業者のお金がなくなれば
残るのは
中途半端に開発された10億程度の土地だけ

収益事業が開業しても
賃料を払えるだけの収益を上げられなければやがてお金はなくなり
残るのは
中途半端に開発された10億程度の土地だけ
0151名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/19(日) 09:03:44.25ID:9gpX2lFK0
ageバカコロコロよ
マニア歴25年で
最近は大きな動画もでてほぼ答えが出尽くした感がある
なのにその説明ってやばくないか
何も理解できないというボロがでてるぞ
0152名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/19(日) 09:08:11.66ID:9gpX2lFK0
>>148
飼い主てなに?
廃業?

なにかと思えば
ageコロコロ区分所有マンションの話かよ

○トリップ
 age ◆qCudIRDulR3c
 age ◆kR9lpurGm.
◯築古駅近1DK 即金
◯新築駅直2LDK ローン 完済済
◯築古駅近1R 即金
◯築古駅近1R 200万だけ借りて即返済済
◯元を取るのに25年で残り10年
◯無担保200万ローンが凄いと思ってる
◯本当は黒字だけど赤字ってことにして申告
◯7%と1%足したら4%と信じてる
◯損して節税が好き
○1Dマンション投資 失敗進行中
○損をして節税しているだけで自慢
○修繕費地獄
○盗撮マニア歴二十五年
0153age ◆qCudIRDulR3c
垢版 |
2024/05/19(日) 09:19:50.12ID:Evv0OS1c0
誤字指摘ありがとう

一億の価値の不動産を一億で売って
一億円を受け取り、
その一億円を元手に事業をしながら賃料を払う
事業が上手く行かなくて赤字が続き、廃業した場合
買い主の手元には一億の価値の不動産が残り、
廃業までの間に得た賃料が利益になる
 ↑
これなら成り立つ

百万円の価値の不動産を一億で売って
一億円を受け取り、
その一億円を元手に事業をしながら賃料を払う
事業が上手く行かなくて赤字が続き、廃業した場合
買い主の手元には不動産が残るがその価値は百万円、
廃業までの間に得た賃料が9,900万円に満たなければ赤字
 ↑
これだと成り立たない
0154age ◆qCudIRDulR3c
垢版 |
2024/05/19(日) 09:23:26.37ID:Evv0OS1c0
こっちも訂正

事業者が入手した10億円程度の価値の不動産に
「開発されれば2兆円の価値がある」
と言って
出資者から2千億を集めて買い
事業者は収益事業を開業するために土地の開発を行いながら
受け取った2千億から賃料を払う

収益事業が開業するまでの間は
2千億から賃料と開発費とその他経費が減っていく

収益事業が開業して
賃料以上の収益が安定して上げられるようになれば問題はないが、

収益事業が開業しないまま事業者のお金がなくなれば廃業
残るのは
中途半端に開発された10億程度の土地だけ

収益事業が開業しても
賃料を払えるだけの収益を上げられなければやがてお金はなくなり廃業
残るのは
廃業した施設の乗った土地だけ
0155名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/19(日) 09:31:55.91ID:RPKB+JaX0
箇条書きもまとめも分析もなにもできなんいだね

商品期間は5年
サブリーフ売却で入手した費用>>>>>5年分の賃料
なので賃料は余裕
他収益の有無は関係ないもう金がある
賃金が余裕なので配当も余裕

配当を心配するなら5年計画が延されたときだ
成田一号(2)という商品が出たら
どこが何年いくらで借りるのか
賃料払えるのかは再検証必要。

配当の心配は以上だ。

それでやっと償還の心配の話になるわけだが
ageコロコロは全く進歩せずループして邪魔をする
わざとだろ?
0156名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/19(日) 09:40:24.08ID:PaUtKjkZ0
まだこのageレベルの奴がスレ立てて偉そうにしてるわけです?www
耳と目と脳がないのかな?わざとかき乱すのが趣味の荒らし本性ですか?www


137 age ◆qCudIRDulR3c sage 2024/05/19(日) 01:06:10.31 ID:Evv0OS1c0
配当の出どころについて
何も語れない
みんなで大家さん会社側IDコロコロ(笑)
0157名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/19(日) 09:40:52.11ID:nFrAd3Lt0
>>156
ただのアホだよ
0158age ◆qCudIRDulR3c
垢版 |
2024/05/19(日) 09:43:11.70ID:Evv0OS1c0
>>155
十億の土地に2千億集めて
年7%の配当を5年

配当以外に一切無駄金使わなくても
配当で集めた金の35%が目減りして残り65%

2千億のうち700億が配当に使われ
残りは1300億
実際には配当以外にもお金は出ていくので残りはもっと減る

5年間の配当は行えても
5年後の元金2千億の償還できないよ
0159age ◆qCudIRDulR3c
垢版 |
2024/05/19(日) 09:44:19.72ID:Evv0OS1c0
>>156
配当の出どころが土地売った金だけなら
配当は出来ても償還出来ないのは分かったかな?
0162名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/19(日) 09:51:28.13ID:yNwplYnh0
最終的に日本人全員が大家さん、なんな中国富裕層全員が大家さんになるまでは全然大丈夫だ、ウン
そういうスキームじゃないの?
0163名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/19(日) 09:56:45.84ID:nNOSqaNE0
>>158

>5年間の配当は行えても

そう書いてるだろ
お前もそういってるだろ
なのにお前が>137みたいなコピペループしてるから馬鹿なんだろ?

>5年後の元金2千億の償還できないよ

それ次の話な
お前が>137みたいにループさせてごちゃごとゃにしてんだろ
理解できてないならROMってろ
0164age ◆qCudIRDulR3c
垢版 |
2024/05/19(日) 10:01:13.79ID:Evv0OS1c0
>>160
2千億のプロジェクト①の償還前に
別の
2千億のプロジェクト②を立ち上げて出資を集めて
不足分をそこから流用して償還すると、

プロジェクト②は開始時点でマイナス状態で
プロジェクト②の償還時の不足分は更に大きくなる

同様にプロジェクト③、④、⑤・・・
とやっていくと、
いつかは出資金を集めきれなくなって破綻する

というか、
 新規出資集めて
 それ使って配当償還やる
というのはまさにポンジスキーム
0165名無しさん@お金いっぱい。 ころころ
垢版 |
2024/05/19(日) 10:01:54.16ID:pVvTEh6W0
配当と償還を同列に語るageコロコロ馬鹿さんが悪いと思います。
そういう意味ならageさんはずっと悪いですね。

 わざとやってる?
といえば
 いや、あほだから
となるw
 Շ"ਭ꒭ね~
 アホですよね~
0166age ◆qCudIRDulR3c
垢版 |
2024/05/19(日) 10:04:56.40ID:Evv0OS1c0
>>163
> それ次の話な
その
 次の話
も含めた話をしてるのよ
0169age ◆qCudIRDulR3c
垢版 |
2024/05/19(日) 10:28:27.30ID:Evv0OS1c0
>>162
理論上の限界は
 世界中の人が出資者になる
これがマックス

現実には
 そのポンジに引っかかるカモ候補が全員引っかかる
これがマックス
0170 警備員[Lv.1][新芽初]
垢版 |
2024/05/19(日) 11:59:55.78ID:kAUY9tZf0
donguri
0171名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/19(日) 12:00:29.52ID:kAUY9tZf0
来週の成田市役所の動きに注目ですね。
既に成田市役所の現場の担当者は、成田市役所が認めた工事完了予定日より後の工事完了予定日で、業者が資金を集めている情報を知らされているから、動かざるおえない。
また連日、成田市役所に事実確認の電話が絶えないだろうね。
仕方ないよね。
成田市役所が、ちゃんとした対応をするまで続くのは。
0172名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/19(日) 12:05:43.77ID:DXQagl0A0
>>166
含めずに説明しよっか。
できないのか?

配当は賃料
賃料はリースバック物件売買代金
配当5年は余裕

これは反論なしだな?
二度とと配当の話に戻すな
償還の話はそれからだ

嫌なのか?邪魔する理由はなんだ?
お前に都合が悪いからか?
アホだからだろ
0173名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/19(日) 12:09:17.80ID:AvCOBVL90
途中でごちゃまぜちゃんぽんにして
論理破綻し結論ありきの無理やりストーリーを押し付ける
これが馬鹿脳のメカニズム
age ◆qCudIRDulR3c

さぞ算数も数学も成績が悪かった事だろう
日本で教育受けてこなかったのかもしれんな
0174名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/19(日) 12:10:21.85ID:kAUY9tZf0
香港の会社の動きが良く分からない。
会社名はほぼ割れたけど、実態とこの会社の役割が。
多分、成田市役所を信じさせる(釣り上げる)他にまだ役割がある筈なんだ。
でなければ、あんなに急に社名変更しない。
あと、中国政府の作った建設業者のホワイトリストに載っている会社か否かも今後の展開で重要になる。
0176名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/19(日) 12:17:33.58ID:HwY8wGYH0
配当の話にでてくる会社
=土地借りて賃料払ってる会社

満期償還で話に出てくる会社
=最後に土地を買い取ってくれる会社

ageバカの中で同一だからこういうバカ丸出しループになる

わからなくなったら
グループ企業だから一緒だ
といって思考停止発狂
そしてループ

🐎🦌でしょ

モチロンスレ荒らしして良い理由にならない
ひねよ
0177名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/19(日) 12:21:28.89ID:U6ohUEqt0
>>171
それ貴方の願望ですよね
なんかそういう書類でもあるんですか?
電話した夢を見ただけで何か変わるんです?

ざるを得ない…(笑)
だろうね…(笑)
0178名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/19(日) 12:22:53.37ID:U6ohUEqt0
>>174
その会社は注意をそらすための会社かもしれない
本命は別かもしれない
つまり何もわからないまま
0179age ◆qCudIRDulR3c
垢版 |
2024/05/19(日) 12:59:48.84ID:Evv0OS1c0
>>172
そこは反論ねーよ(笑)

で、
配当の元が出資金流用なら
償還は無理だろ?
0180名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/19(日) 13:50:05.65ID:kAUY9tZf0
>>171
来週になれば分かるから。
中坊の童貞みたいに、焦らないの。
0181名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/19(日) 13:52:43.97ID:kAUY9tZf0
はは、誤爆った。

>>177
来週になれば分かるから。
中坊の童貞みたいに、焦らないの。
0182名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/19(日) 14:05:19.29ID:kAUY9tZf0
>>178

中国の香港の会社は、
1.双方向の資金の還流(持ち出しと持ち込み)と使うんじゃないかな。
2.あと、時間差(日付変更線差)を利用した残高証明書の練金術とか。
見かけ上、資金が増える。

とかは思いつくけど、
マスコミが追いかけて欲しいんだかどな。
0183名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/19(日) 14:17:45.98ID:nG6d2zK30
>>179
なら?
2年前にそれいうならわかるが
未だにそれいってるのか。
それ以外の「なら」の可能性全部並べて検証しろ
結論ありきの独りよがり君でなければな
0184名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/19(日) 14:20:05.00ID:4wbVEkit0
ID:kAUY9tZf0

しょっちゅう勇みカキコと書き直し連投してるな
注意力散漫すぎだろ
じーさん
0185名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/19(日) 14:24:07.34ID:PTMmg5sR0
配当の話にでてくる会社
=土地借りて賃料払ってる会社

満期償還で話に出てくる会社
=最後に土地を買い取ってくれる会社

ageバカの中で同一だからこういうバカ丸出しループになる


で、今丁度これ↓笑
わからなくなったらグループ企業だから一緒だといって思考停止発狂そしてループ


流用てんならこの2社にどう金が動きいるのか明らかにせよ
 土地借りて賃料払ってる会社
 最後に土地を買い取ってくれる会社
0186名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/19(日) 15:15:00.16ID:kAUY9tZf0
中国の富裕層を当て込んで、アテが外れたってとこだろ。
確かに中国経済は滅茶苦茶だが、向こうの富裕層は、半端ないからな。
百人もいれば日本の玄関のお膝元に街を創るのは充分だ。
しかし、そうはなりそうもないから、焦ってるんだろうな。
0187名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/19(日) 15:53:06.87ID:ECovbhGz0
>>186
どこにそんなデータあんの?
願望の域をでてないよね?
なのにさも確定なのようにいうのは詐欺的行為と同類さ
またはアホ
0188名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/19(日) 16:10:09.39ID:xpaMua7N0
100円くらいなら入れてもいいぞ
0189名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/19(日) 18:33:20.91ID:VXCaVq/x0
ポンジで配当の裏付け無いけど
出資して満期まで持って会社も保てば
元本+7%から2割引の5.6%の配当を得られる

という事ですかね
0191age ◆kR9lpurGm.
垢版 |
2024/05/19(日) 19:12:23.49ID:mQTpO6w30
>>189
満期5年ならその5倍だね。
年利の意味も知らないの?(笑)
0192age ◆kR9lpurGm.
垢版 |
2024/05/19(日) 19:14:14.34ID:mQTpO6w30
元本からも2割引されるの?頭大丈夫?(笑)
0193名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/19(日) 19:20:56.78ID:+bwaqZsd0
>>180
おっさん童貞が焦るとそうなるんだね
0194名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/19(日) 19:54:49.17ID:VXCaVq/x0
まずポンジ否定しないとだめじゃんw
0195名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/19(日) 20:40:27.50ID:VMu0Gp+V0
>>194
まずアンタの日本語がおかしいだろ
次にアンタの前提知識
どっちもネットで予習してきなさいな
0196名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/19(日) 20:52:19.19ID:VBOpnNqV0
コロコロすら、大家がポンジなのは否定してないからな。
0197名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/19(日) 21:00:29.31ID:ZLJv1Yjy0
>>196
コロコロは区分所有ワンルームだろ?馬鹿じゃん
○トリップ
 age ◆qCudIRDulR3c
 age ◆kR9lpurGm.
◯警鐘を鳴らすを物理的な鐘だと思ってた
◯コロコロ
◯築古駅近1DK 即金
◯新築駅直2LDK ローン 完済済
◯築古駅近1R 即金
◯築古駅近1R 200万だけ借りて即返済済
◯親戚に勧められた
◯嫁さんに勧めた
◯借用書を交わす夫婦仲
◯買ったときより高く売ってくださいと電話がかかってきた
◯大阪万博で調べてみて?といわれた
◯元を取るのに25年で残り10年
◯IDECOはやってない
◯住宅ローンも繰上返済済
◯無担保200万ローンが凄いと思ってる
◯コロッケフランチャイズ失敗
◯今は独身
◯今は無職
◯ネット広告でアダルトサイトがでる
◯謎の個体資産税を払っている
◯本当は黒字だけど赤字ってことにして申告
◯7%と1%足したら4%と信じてる
◯平米単価と坪単価の区別を知らず笑われてから必ず併記
◯Kとkの使い分けができない
◯雑所得を憎んでいる
◯源泉徴収は損していると思ってる
◯損して節税が好き
◯「てことにして」「ちなみに」「(笑)」「わからない」「ちがいない」「わからないんだよ」「お察し」
◯自分で確定申告したことがない
◯法人じゃないから決算書はつくらない
◯白色申告している
◯時間の価値を知らない
◯自分を棚に上げるのが好き
◯自演でペロペロナメナメヨイショが好き
○知恵袋にも自演ステマ常駐
◯何かと知恵袋に誘導したがる
◯5ch ◆kR9lpurGm.でググると上位に過去の恥ずかしい武勇伝がヒットする
◯あほ側のあほ師である
◯和牛詐欺にあった
◯さいたま県民
◯タカシである
○今もジュビリーエースやエクシアしてる
○大家さんバナナ 順調
○1Dマンション投資 失敗進行中
○損をして節税しているだけで自慢
○修繕費地獄
○盗撮マニア歴二十五年
○被害者遺族や個人ブログを笑いながら晒し蔑み拡散
○開示請求受け20万で和解するも
 トリップかえて継続
○同時に複数スレたて連続書き込みで投資板を落とした一人
○【他人のふんどしでマスクの永久レベル1の異名
 常に他人のコピペを改悪し使う
 ソースは5chと知恵袋と野良ブログ
 全く成長しない永久のレベル1
0199名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/19(日) 22:40:45.88ID:DHZQSOZo0
>>124

不動産絡みなんで全部詐欺だと思って間違いない

詐欺じゃないのに投信でS&P500の方が遥かに儲かる

これマメなw
0201名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/19(日) 22:54:37.18ID:hm9qaFlH0
>>180
来週て月曜かな
数時間後だね
何がわかるのかな楽しみだね
キミの言い訳も楽しみだ
0202名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/19(日) 22:56:35.18ID:tjA2Dzzi0
>>200
遅くまでバイトでご苦労
だが、いまさら30も前のスレに上から順番にレスしてるのはまるでレベル1ageみたいだ
つまりバカっぽい
ま、バカなんだろうけど
0205age ◆qCudIRDulR3c
垢版 |
2024/05/20(月) 06:51:01.29ID:gtUzaB2f0
>>204
みんなで大家さん狙い撃ちな内容だけでなく

不動産特定共同事業のスキームを使った集金についても突っ込んでますね
0206名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/20(月) 08:27:33.96ID:oddZqSel0
>>133
配当払う側と賃料払う側が実質同じ経営なのはわかってる?
0208名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/20(月) 11:05:02.18ID:bwYl1GlN0
>>206
実質という言葉で思考停止(笑)

何がどう実質なの?
それを説明しなよって段階なんだけど
難しくてついてこれないの?

これな。

流用てんならこの2社にどう金が動きいるのか明らかにせよ
 土地借りて賃料払ってる会社
 最後に土地を買い取ってくれる会社
0209名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/20(月) 11:06:20.67ID:bwYl1GlN0
>>207
そだね。
で、アンタは>208のお題に正しく返事できるかね?

たら、れば、仮に、はなしね
0210名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/20(月) 11:07:40.60ID:bwYl1GlN0
決まってるもなし
逆質問もなし
話題そらしもなしで、おねしゃすw
0211age ◆qCudIRDulR3c
垢版 |
2024/05/20(月) 11:43:03.72ID:UW7HMAic0
>>208
 都市綜研インベストファンド(株)

成田の土地を売って、それを借りている
 成田ゲートウェイプロジェクト1~N号(株)
は共に
 共生バンク(株)
の子会社でしょ
0212名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/20(月) 12:03:04.07ID:6YCjkC3e0
>>211
そだよ
だから?

償還時に買い取ってくれる会社は?
そこへはどうやって流れてるの?
0213名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/20(月) 12:04:30.01ID:6YCjkC3e0
今からこのとおりになるね


わからなくなったら
グループ企業だから一緒だ
といって思考停止発狂
そしてループ

🐎🦌でしょ

モチロンスレ荒らしして良い理由にならない
ひねよ
0215age ◆qCudIRDulR3c
垢版 |
2024/05/20(月) 12:35:34.60ID:UW7HMAic0
>>212
償還時に買い取ってくれる第三者なんかないから
後発案件立ち上げてそこへの出資金を流用して償還でしょ
0216名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/20(月) 13:51:33.26ID:AssrULMc0
そろそろ粉飾決算請負人公認会計士の粉飾証明書付
粉飾決算発表かな
0217名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/20(月) 13:53:22.94ID:AssrULMc0
粉飾決算請負人なので
上場企業の監査はできない
公認会計士が
監査してる。

公認会計士 赤坂 満秋(登録番号:第8922号 

  

 ・公認会計士 海生 裕明(登録番号:第12022号


都市綜研インベストファンド鰍フ
財務諸表は粉飾決算しまくり。
成田の土地の貸借対照表価額が100倍以上に過大評価されてるので
これを修正すれば1000億円以上の債務超過
債務超過だと不動産特定共同事業法の規定で営業停止。
0218名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/20(月) 13:56:06.37ID:AssrULMc0
https://www.rakumachi.jp/news/column/334494
建物がないのに利回り7%、「みんなで大家さん」高配当の謎
成田の土地を170倍で取得? 複雑すぎるスキームを出資者は理解しているのか
0219名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/20(月) 14:08:41.24ID:6YCjkC3e0
>>215

は?

>償還時に買い取ってくれる第三者なんかない

それを議論してんじゃねーの?
その根拠ソース出せよ
そういう会社があるってソースではなく
絶対ないってソースな

決まってるはなしな
どうせアホがアホなふりしてごまかすんだろ?本当にアホだろうけど
0220名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/20(月) 14:10:03.22ID:0B/N2WMB0
age馬鹿に論理なんてないぞ
決め打ち答えありきのゴリ押しだからな
0221名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/20(月) 14:11:23.38ID:AssrULMc0
成田18号
出資総口数 19,210口(19,210百万) 11,229平米
11,229平米÷19,210口=0.585平米
1口100万円あたりの土地面積わずか0.585平米
市場価格 2300円/平米
2300円×0.584平米=1346円 /一口

成田シリーズの1口100万円あたり
の土地の市場価格は1346円 出資額の0.13%
ほぼ0の価値しかない
1346円の土地に100万円出資するバカいるの?

成田の土地って騒音障害防止特別地区に該当して 住宅 学校 病院が建てられない物件。過去売買事例で 数千円/平米の土地を 
対象不動産とし不動産投資と称して171万円/平米で出資させるトンデモ。
住宅 学校 病院がだめでも、商業施設やホテル、事務所、工場はOKとはいっても、騒音で住宅 学校 病院が建てられないような場所、航空機墜落リスクのでかい場所に 誰が好んで行くのか。土地そのものが粗大ゴミ。
それに 171万円/平米の価値あると思ってる人が出資してるんだろう。
自分はタダでもそんなゴミ土地はいらない。

騒音障害防止特別地区マップ
https://www.city.narita.chiba.jp/content/000101681.pdf

シリーズ成田18号
物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地
土地面積
千葉県成田市小菅字ドウメキ199番1 5,454u
千葉県成田市小菅字ドウメキ199番2 1,946u
千葉県成田市小菅字小家ノ台216番 1,137u
千葉県成田市小菅字ドウメキ205番 595u 外4筆
8筆合計 11,229u
19,210百万円÷11,229平米=171万円/平米

参考 東京 住宅地地価 ランキング
https://ggo.ismcdn.jp/mwimgs/e/1/550/img_e10c18b3531428d4fed147901c624d38574805.jpg

成田のゴミ土地を171万円/平米で評価
東京の港区三田の地価より高い


https://utinokati.com/details/%E6%9E%97%E5%9C%B0%E7%9B%B8%E5%A0%B4/%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2/%E5%8D%83%E8%91%89%E7%9C%8C-%E6%88%90%E7%94%B0%E5%B8%82-%E5%B0%8F%E8%8F%85/
価格相場 (0.23万円/u)

0.23万円/平米のゴミ土地を対象に171万円/平米の出資を募集してます。

https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1181112028518&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額150万円土地面積720m2
取引時期2018年第3四半期
2,083円/平米

みんなで大家の関係会社間取引
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1220512025485&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額680,000万円土地面積3,900m2
取引時期2022年第2四半期
取引の事情等
関係者間取引

680,000万円÷3900平米=174万円
0224名無しさん@お金いっぱい。
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2024/05/20(月) 15:25:45.39ID:AssrULMc0
みんなで首吊りさん
0225 警備員[Lv.2][新芽]
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2024/05/20(月) 18:40:53.34ID:r6/pJ/2A0
!donguri
0226名無しさん@お金いっぱい。
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2024/05/20(月) 20:52:21.19ID:gMUOE6Pp0
バカな人が他人の会話に割り込んでバカな説明をするからこうなる
このスレの全レスと動画もみてる有識者のハズなのにな
結局説明できずに逃げ
0227名無しさん@お金いっぱい。
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2024/05/20(月) 20:54:27.44ID:gMUOE6Pp0
>>180
キミがいってた来週になったけど?
0228名無しさん@お金いっぱい。
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2024/05/20(月) 22:16:27.56ID:JcIsfep40
そんなことよりきづかないかい?
楽待の動画が消えてる事に。
ひょっとして、今回の事を受けて改訂バワーアップ版が出るのかも。
鼻薬を嗅がされていなければだけど。
0229名無しさん@お金いっぱい。
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2024/05/20(月) 22:32:40.27ID:sOtj3eZX0
訴えると恫喝されて取り下げたか
ダセェな
0231名無しさん@お金いっぱい。
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2024/05/20(月) 22:56:16.42ID:PBrhb05/0
ほぅ、それは興味深い
何故消したのかを公表する誠意を楽待はもちあわせていないのかな
匂わせ説明すら許さない力が働いたのか?
興味深い

おそらく同時に圧力を受けたであろう資産形成チャンネルは頑張ってるな

どこまでの表現がセーフでどこからがアウトなのか検証してください age◆qCudIRDulR3cさん。
0232名無しさん@お金いっぱい。
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2024/05/20(月) 23:33:56.05ID:aVjOm8J80
>222
あほに証明しろっていってもな(笑)
0233age ◆qCudIRDulR3c
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2024/05/21(火) 05:51:27.91ID:w9D1QSTP0
>>232
悔しいのう(笑)

◯相場の平米単価が二千円
◯朝から晩までひっきりなしに頭のすぐ上を飛行機が飛びまくる
◯その航空機騒音で転用の難しい用途制限地域
 ↑
こんな土地を
都内の住宅地並みの平米単価で
まとめて買い取る会社なんか無いが
「ない事」
は証明できないんだよ
0234名無しさん@お金いっぱい。
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2024/05/21(火) 08:17:39.35ID:FbQ0u+HG0
>>233
ならこれをいったお前が馬鹿だったことは証明されたな
つーか自白

>償還時に買い取ってくれる第三者なんかない
0238名無しさん@お金いっぱい。
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2024/05/21(火) 12:24:38.58ID:rP5gvafb0
コビトとみねけんが大損でどうなるか早く見たい
0239名無しさん@お金いっぱい。
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2024/05/21(火) 12:26:51.41ID:rP5gvafb0
粉飾決算請負人なので
上場企業の監査はできない
公認会計士が
監査してる。

公認会計士 赤坂 満秋(登録番号:第8922号 

  

公認会計士 海生 裕明(登録番号:第12022号


都市綜研インベストファンド鰍フ
財務諸表は粉飾決算しまくり。
成田の土地の貸借対照表価額が100倍以上に過大評価されてるので
これを修正すれば1000億円以上の債務超過
債務超過だと不動産特定共同事業法の規定で営業停止。



https://www.rakumachi.jp/news/column/334494
建物がないのに利回り7%、「みんなで大家さん」高配当の謎
成田の土地を170倍で取得? 複雑すぎるスキームを出資者は理解しているのか
0240名無しさん@お金いっぱい。
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2024/05/21(火) 12:27:07.96ID:QeFAvY8f0
「みんなで大家さん」の「ゲートウェイ成田」プロジェクトに疑問を呈する記事と
YouTube動画を配信した楽待を運営するファーストロジックに対して、
みんなで大家さんを運営する共生バンクグループが警視庁に刑事告訴状を提出。
ttps://x.com/icgnyn/status/1792726669448675446
0242age ◆qCudIRDulR3c
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2024/05/21(火) 12:40:53.99ID:4X3EdcaX0
ココザスのサイトの方は消えてないし
資産形成チャンネルの動画も残ってるな

YouTubeの批判動画は大量に残ってる
0243名無しさん@お金いっぱい。
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2024/05/21(火) 12:42:50.92ID:x+Gv3mea0
>>240
そういうのでいいんだよ
それに比べageのバカときたら(笑)
0244名無しさん@お金いっぱい。
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2024/05/21(火) 12:44:48.75ID:RgU4qMQr0
>>215
お前の書き込みも訴えられておかしくないなw
0245名無しさん@お金いっぱい。
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2024/05/21(火) 12:46:10.66ID:Dzou9Ls60
>>233
なら最初から嘘を拡散するなよ(笑)

と思う、くらいにしとけよ
0247名無しさん@お金いっぱい。
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2024/05/21(火) 13:47:20.69ID:QSuvSGQs0
なんで民事じゃなくていきなり刑事なんだ
0249age ◆qCudIRDulR3c
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2024/05/21(火) 15:11:41.04ID:4X3EdcaX0
>>248
やっぱ楽待の記事で解約が大量に増えたんじゃない?

Yahooファイナンスにも載ったから
相当多くの人が目にしたと思う
(転載したYahooファイナンスの記事も今は削除されてる)
0250名無しさん@お金いっぱい。
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2024/05/21(火) 15:25:19.35ID:xnFC6CBZ0
民事で訴訟じゃなくて刑事じゃん
でも、あの楽待の記事で立件されるわけないし
ほんとに反論記事つくるためだけの意味のない刑事告訴だよ
0253名無しさん@お金いっぱい。
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2024/05/21(火) 16:10:08.26ID:1KYHOjjR0
>>247
民事だと余程のことがない限り裁判は開かれる。名誉毀損や業務妨害が成立しても、違法性阻却による免責で共生バンクが敗訴。
記事の正当性が裁判所のお墨付きになって、墓穴を掘ることが目に見えてるからね。

不起訴処分織り込み済みでの刑事告訴よ。
0254名無しさん@お金いっぱい。
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2024/05/21(火) 16:17:16.53ID:xnFC6CBZ0
楽待記事も動画も削除してるじゃん
0255名無しさん@お金いっぱい。
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2024/05/21(火) 16:34:00.98ID:rP5gvafb0
楽待の会社って上場企業やん。上場企業がビビッて削除してどうするん?
ここはむしろ宣伝費かけずに知名度あげるチャンスなのに
0256age ◆qCudIRDulR3c
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2024/05/21(火) 16:36:01.54ID:4X3EdcaX0
>>254
ヘタレたのか

それとも
「訴状が届き弁護士と協議するまで」
いったん引っ込めか
0258名無しさん@お金いっぱい。
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2024/05/21(火) 16:44:25.14ID:QSuvSGQs0
警視庁は受理したんかコレ
プレスリリース見ると提出したとあるが受理されたとは書いとらん
0260名無しさん@お金いっぱい。
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2024/05/21(火) 18:09:50.43ID:+qmpdK6Y0
で、楽待記事動画などの辺が虚偽で風説の流布に
当たるのか、教えて。コロコロ。
建物ないのはホント。
リースバックもホント。
0261age ◆qCudIRDulR3c
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2024/05/21(火) 18:15:23.70ID:4X3EdcaX0
>>257
楽待がマトモに受けて立つと
「じゃあ本当はどうなのか?」
が裁判で明らかにされるわけだな
0262名無しさん@お金いっぱい。
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2024/05/21(火) 18:35:18.08ID:+qmpdK6Y0
弁護士が特捜検事出身って
なってるけどまさか
エクシアの元顧問とかじゃないよな?
いずれにせよ投資詐欺の片棒担ぐって
わかっててやってんのか?
0263age ◆qCudIRDulR3c
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2024/05/21(火) 18:52:43.85ID:4X3EdcaX0
昔からこの手のスラップをやってた模様

detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q10139647270
2014/12/20 15:42 4回答

みんなで大家さんから訴訟するとの警告メールが来ました。
ブログで、この会社の不動産ファンドに付いて腑に落ちない点が有り、危険の可能性も否定できないと書いたら「名誉棄損で法的措置をする」とのメールが来ました。
(略)
0265age ◆qCudIRDulR3c
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2024/05/21(火) 19:28:50.57ID:4X3EdcaX0
>>264
差し戻し審(高裁) 編集
1984年(昭和59年)7月18日には東京高裁が隈部の控訴を棄却。記事の内容には真実性が立証されたとはいいがたく、真実と信じるに足る証拠もないと判示した。
 ↑
とあるので
記事の元ネタとして信憑性のある情報を提示できなかったのが判決理由だね

その点、
成田にまだ収益物件が何も建ってないのも
計画変更手続きが進んでなくて
まだまだ当分何も建たなさそうなのも・・・
0266名無しさん@お金いっぱい。
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2024/05/21(火) 20:27:11.41ID:o4/wJJLj0
裁判なんかやって、ヤバいのは大家だろ。
楽待の報道に反証できることは一つもない。
純正ポンジのくせに生意気だぞ。
0269名無しさん@お金いっぱい。
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2024/05/21(火) 20:35:32.50ID:o4/wJJLj0
国会議員のりんたろうも指摘してるようにこれは社会問題。裁判の判決がでる前に大家は破綻する。楽待がどうとか、もうそんな次元じゃないし、たいした影響はない。新規で始めるのは激減してるだろうし、コビトのような規格外の馬鹿以外は追加出資しないし、解約は増える一方。
0270名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/21(火) 20:52:00.42ID:9EqmS/+A0
楽待のせいで出資金が計画通り集まらなくなり作業も停止した
何もかも楽待に賠償します

なんてな
0271名無しさん@お金いっぱい。
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2024/05/21(火) 21:16:25.40ID:NLd2Foxt0
ファーストロジックって
上場してるが
年売上20億円
総資産も数十億円
時価総額100億円
だから、資金力ではみんなで大家に全然かなわんな。
なんだかんだで2000億円集めてるから。
0273age ◆qCudIRDulR3c
垢版 |
2024/05/21(火) 21:29:32.56ID:w9D1QSTP0
>>270
楽待の記事出る前から
大幅規模縮小の計画変更で工事止めてたし

行政への計画縮小変更手続きどうなってんのかと思ったら
ホテルとショッピングモールと国際会議場とか復活して
陸上競技場やらデジドームやら追加になった計画発表してるしで

楽待の記事でなくでも
工事なんか再開できる状況じゃないよね
0274名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/21(火) 21:58:56.12ID:NLd2Foxt0
いままで成田シリーズで集めた金
ってあくまで土地代ってことになってる。これは匿名組合契約なので動かしようがない。
では、建物の建設資金はどこから調達するの?
まさか成田新シリーズで集めるの?
0277名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/21(火) 22:38:36.31ID:Lbw7g8m40
>>269

ほんこれ

だいたいこんな物に金突っ込まなくても
新NISAで投信買ってるだけで7%くらいなら簡単だし非課税だし
0278名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/21(火) 23:03:52.24ID:8m8wf9OM0
>>275
ほんまやな
賠償請求やな(笑)
よーみてるやん
0279名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/21(火) 23:22:44.77ID:NLd2Foxt0
そういえばエクシアも出金停止理由に風説の流布がどうの
言ってなかったか?
ちゃんと運用して利益出してるなら風説の流布関係ないやろ。
0280名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/21(火) 23:35:35.14ID:o4/wJJLj0
2000億集めたのに未だ工事進捗2%の衝撃w
まじめにやれww
0281名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/21(火) 23:44:50.29ID:NLd2Foxt0
2000億円は山林原野の状態の土地取得価額でしょ。
造成費すら2000億円には含まれないし、
ましてや建物建設費でもないから進捗率2%で当然。
進捗率2%だと何が問題なのかわからん。
0283age ◆qCudIRDulR3c
垢版 |
2024/05/22(水) 05:20:03.67ID:GxosVpuT0
>>281
当初計画では今頃開業しているはずなのに
開業1年前に計画変更したにせよ
現時点で進捗率2%では
 開業させる気がはじめから無かったのでは?
いと言われてもおかしくないよ

で、
一度は大幅な計画縮小を発表しておきながら
今度は元の規模に戻すかの様な再度の計画変更、
だが、
工事を引受けるディベロッパーがどこなのかも発表せず
0285名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/22(水) 08:53:57.13ID:5mBKlIHg0
資産形成チャンネルのほうは、何度も業者は悪くない、市に提出して認められた計画通りにやってると言ってるから、それが楽待との対応の違いになってるのかな?
0286名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/22(水) 08:58:44.12ID:XFpYPwkg0
告訴状を見たい。
楽待の記事動画の内容のうち、何を虚偽で風説の流布だとしてるの
か?
建物ない→真実
子会社間のリースバック→真実

何が
虚偽で風説の流布なのか教えて。コロコロ
0287名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/22(水) 11:18:14.37ID:7pkuPGTc0
コロコロ解約対応で忙しいのか?
0288名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/22(水) 11:30:23.00ID:FePVrQZI0
>>285
「YouTubeチャンネルを運営する会社」も対象になってるから共生の対応に違いはないでしょ
資産形成チャンネルの方がビビって動画を取り下げてないだけで
0289名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/22(水) 11:42:05.11ID:FrZgvPX70
コビトとみねけんの運命は如何に?
0290名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/22(水) 11:54:11.61ID:7eDc9W9/0
建物作ってこれからって時に営業妨害丸出しの動画出されたらそりゃ訴えるわ
0291age ◆qCudIRDulR3c
垢版 |
2024/05/22(水) 11:58:43.72ID:R0EpeXaW0
>>290
現状まだ何も作ってないし、

このあともまず計画変更申請済ませないと
こないだの発表内容の施設は作れないのでは?
0292名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/22(水) 12:33:08.06ID:eMC1oSoL0
>>291
営業妨害していい理由になってないんだよ。
バカは加減とか線引しらないんだな。
自分が正しい!相手が間違っているに違いない!
だけで、なんでもやっていいことにならないんだよ。
日本は法治国家なんでね。
0293名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/22(水) 12:34:22.98ID:eMC1oSoL0
>>286
ageコロコロくん
質問されてるよw
0294名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/22(水) 12:35:04.21ID:eMC1oSoL0
>>287
無職のageコロコロが忙しいって何だ?(笑)
0295名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/22(水) 12:38:36.68ID:7OM7N5TO0
>>274
その辺は資産形成チャンネルの動画を見りゃわかる

答えはみんなで大家さんの出資者向けの説明:土地代を募ります。上物から配当が支払われます
みんなで大家さんの成田市向けの説明:みんなで大家さんを売って集めた出資金をハコモノの建設費として用います

ってなってる
尚大家さんの販売額と成田市向けに出した建設費は数字的には一致してる

というわけで動画見ましょう
0296名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/22(水) 12:38:40.96ID:+K5lwf3Y0
事実であっても
何を言ってもいいとはならないんだよ

事実を伝えるだけはセーフ
批判や不安を煽るとアウト
資産形成はセーフで楽待はアウトだったということだな
違いをよく勉強するこった
0297名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/22(水) 12:40:10.05ID:+K5lwf3Y0
>>295
ウワモノから配当が支払われる
のソースは?(笑)
0298名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/22(水) 12:43:10.63ID:FrZgvPX70
楽待の記事や動画の内容は真実だってコロコロが認めてる
0299名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/22(水) 12:46:01.85ID:AN3j3uUu0
>>298
ageコロコロさーん
よばれてますよw
0300名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/22(水) 12:47:48.88ID:g55lzue40
コロコロといえばこの人と結論出た

○トリップ
 age ◆qCudIRDulR3c
 age ◆kR9lpurGm.
◯警鐘を鳴らすを物理的な鐘だと思ってた
◯コロコロ
◯築古駅近1DK 即金
◯新築駅直2LDK ローン 完済済
◯築古駅近1R 即金
◯築古駅近1R 200万だけ借りて即返済済
◯親戚に勧められた
◯嫁さんに勧めた
◯借用書を交わす夫婦仲
◯買ったときより高く売ってくださいと電話がかかってきた
◯大阪万博で調べてみて?といわれた
◯元を取るのに25年で残り10年
◯IDECOはやってない
◯住宅ローンも繰上返済済
◯無担保200万ローンが凄いと思ってる
◯コロッケフランチャイズ失敗
◯今は独身
◯今は無職
◯ネット広告でアダルトサイトがでる
◯謎の個体資産税を払っている
◯本当は黒字だけど赤字ってことにして申告
◯7%と1%足したら4%と信じてる
◯平米単価と坪単価の区別を知らず笑われてから必ず併記
◯Kとkの使い分けができない
◯雑所得を憎んでいる
◯源泉徴収は損していると思ってる
◯「てことにして」「ちなみに」「(笑)」「わからない」「ちがいない」「わからないんだよ」「お察し」「つーか」
◯自分で確定申告したことがない
◯法人じゃないから決算書はつくらない
◯白色申告している
◯時間の価値を知らない
◯自分を棚に上げるのが好き
◯自演でペロペロナメナメヨイショが好き
○知恵袋にも自演ステマ常駐
◯何かと知恵袋に誘導したがる
◯5ch ◆kR9lpurGm.でググると上位に過去の恥ずかしい武勇伝がヒットする
◯あほ側のあほ師である
◯和牛詐欺にあった
◯さいたま県民
◯タカシである
○今もジュビリーエースやエクシアしてる
○大家さんバナナ 順調
○1Dマンション投資 失敗進行中
○損をして節税しているだけで自慢
○修繕費地獄
○盗撮マニア歴二十五年
○被害者遺族や個人ブログを笑いながら晒し蔑み拡散
○開示請求受け20万で和解するも
 トリップかえて継続
○同時に複数スレたて連続書き込みで投資板を落とした一人
○【他人のふんどしでマスクの永久レベル1】の異名
 常に他人のコピペを改悪し使う
 ソースは5chと知恵袋と野良ブログ
 全く成長しない永久のレベル1
0301名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/22(水) 12:50:54.64ID:FrZgvPX70
ハゲの息子コロコロも認めたポンジスキーム
0302名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/22(水) 12:52:43.58ID:FrZgvPX70
楽待の記事動画の内容のうち、何を虚偽で風説の流布だとしてるの
か?
建物ない→真実
子会社間のリースバック→真実

何が
虚偽で風説の流布なのか教えて。コロコロ
0303名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/22(水) 13:18:37.42ID:/ONrR/lk0
5/20付けの新しい開発進捗状況
写真の重機の数がこれまでとくらべてざっと見て2倍に
やっと本気出してきたか
0305age ◆qCudIRDulR3c
垢版 |
2024/05/22(水) 13:23:12.75ID:R0EpeXaW0
>>303
まだ計画変更承認されてないだろうけど
何に基づいた工事やってるんだろうね?
0308名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/22(水) 14:02:54.00ID:FrZgvPX70
まだ建物作るって思ってる奴いるの?
0310名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/22(水) 14:29:47.85ID:7eDc9W9/0
このスレでもヤバイ奴何人かいるだろ
数千億のプロジェクトだから損害賠償も億は軽く超える
震えて眠れ
0311名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/22(水) 14:40:27.39ID:+T3qd48O0
まだ造成工事すら終わってない。本当に年内に造成が終わるんかいな
0312age ◆qCudIRDulR3c
垢版 |
2024/05/22(水) 15:02:23.94ID:R0EpeXaW0
>>311
マスタープランで
> 2025年秋までに建築着工できる状態に仕上げる予定
ってあるから
インフラ込みの造成は来年の秋まで

それも
ショッピングモールとデジドームのとこだけかもしれないけど
0313名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/22(水) 15:02:56.01ID:FrZgvPX70
もともと成田にグループ外への売上ないのに
どうして損害が発生するのか教えて。コロコロ
外食産業とかで風説の流布で客減るとその売上減少が損害になるわけだが
もともと売上0なのにどういう損害が発生するのかわからん。
解約増えたら解約手数料分儲かるやん。払う配当も減るし。
0314age ◆qCudIRDulR3c
垢版 |
2024/05/22(水) 15:07:46.30ID:R0EpeXaW0
>>303
雑草の生えっぷりで工事やってるか否か分かるよ

特に工事やってなければ
これから梅雨入りするとフサフサになると思う
0315名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/22(水) 15:21:36.49ID:Tz1jJ+IL0
生意気に営業妨害とか言うけどコイツらの営業って何なの?
数年間、金集めて権利売ってるだけじゃん
0316名無しさん@お金いっぱい。
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2024/05/22(水) 15:26:19.88ID:LyngrT/e0
>>315
金儲けの妨害だよ
何がわからんの?

バカは「これは詐欺の妨害だ」といいだすんだろうが
それをいうとアウトだ
0319名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/22(水) 15:51:23.22ID:FrZgvPX70
安愚楽牧場って、破綻前にやっていた会計処理は、
新規出資の受入 →売上
解約等の出資金返還→費用
配当→費用

ってやっていたらしい。
ポンジ会計処理。
これだと、新規出資減って解約増えると
大幅に採算悪化するので
ポンジ妨害=金儲けの妨害=営業妨害と言えよう。
0320名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/22(水) 16:01:30.52ID:FrZgvPX70
ーーーーーーーーーーーーーーー
成田の土地2000億円| 受入出資金2000億円

解約増えたら、成田の2000億円の価値ある土地を第三者に売却して2000億円の資金にして
返済すればいいだけじゃん。もともと5年で売却する前提。
なんの妨害だよ?
0322名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/22(水) 17:16:28.35ID:njQTkkyw0
今回の刑事告訴は諸刃の剣だな。

刑事告訴ならマスコミも報道することができる、あんな記事で刑事告訴
されてたらマスコミとしても黙ってられないだろう。

もちろんみんなで大家さん側もそういうリスクを承知の上で告訴したと思われる。

ココザスのいう通り、「みんなで大家さんはこれで終わりです」かもしれないな。
0323 警備員[Lv.1][新芽]
垢版 |
2024/05/22(水) 17:30:49.18ID:TT+k8XPZ0
https://youtu.be/wcG8d7iKiN4?t=5m13s

緒方林太郎が不特法関連で3回目の質問に立っている。今回はみんなで大家さんだけを念頭に置いたものではなさそう。
0324名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/22(水) 18:07:44.24ID:PMQlQ/6q0
>>323

一か八かの勝負仕掛けてきた感じ?
0325名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/22(水) 18:09:45.49ID:PMQlQ/6q0
talk出てきて以来初のPC記念パピコ

破綻マッダー?w
0326age ◆qCudIRDulR3c
垢版 |
2024/05/22(水) 18:11:14.73ID:GxosVpuT0
>>324
単に
 広範に不特法スキームの法規制すべき
って話じゃないの?

ヤバそうなのは他にもいっぱいあるしね
0327名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/22(水) 18:24:14.26ID:GHMlFiPa0
議員ができるのは質問だけ?
もっと権限ないのか。
0329age ◆qCudIRDulR3c
垢版 |
2024/05/22(水) 18:54:05.53ID:GxosVpuT0
>>328
安愚楽は破綻前から
「あの事業内容で
 あんな配当出せるわけない」
という事で
「ポンジじゃね!?」
と言われていた

みんなで大家さんの
成田は
まだ収益物件が何も無いのに年間百億超えの配当払ってる
バナナは
配当額だけで国際バナナ市場全部より多いのに
「ともいきバナナ」「神バナナ」でググっても
(中略)
忍者は
じゃらんとかのレビュー見てもハイシーズンでもガラガラで
(以下略)
0330名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/22(水) 19:31:41.32ID:qrFo69ee0
また国会で不特法が取り上げられてるのか
動画は >>323

質問事項の要約
令和6年5月22日衆議院国土交通委員会 緒方林太郎委員
建設業法等改正案
・下請け企業の労務費が元受けでは労務費とされていないのでは
・国交省の調査の際、通報者が分かるのでは(通報者の保護)
不特法
・複数回処分を受けた公認会計士が監査するのは問題、防ぐべきと考えるが金融庁はいかがか
騒特法
・成田空港株式会社保有の土地の一部には水はけに課題、地盤が脆弱との指摘があるが
 これらの土地を開発に供するときの条件は
不動産特定共同事業
・都道府県許可だが宅建業の部局が担当している例が多い、金融面からのチェックは十分か
・市場金利より極めて高い利回りや抽選などで射幸心をあおるかのような募集は問題ではないか
・募集に際し、対象不動産の住所を明らかにしていないと情報を正しく見極められず問題ではないか
・開発計画、事業計画を頻繁に変更し募集時と変更されている可能性がある、投資家保護の観点で対策は
・募集を大規模に行い、高い利回りだが事業そのものが進まないケースがあるとして、利益を生むまでの間の利回りは投資のリターンでない可能性が高い、行政から予防的な介入が必要ではないか
0331名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/22(水) 19:40:30.52ID:qrFo69ee0
 4月の質疑はこんな感じ、リンクは >>323 から容易にたどれるかと

令和6年4月17日衆議院国土交通委員会 緒方 林太郎委員
農水省
・北九州市、水巻町のバナナ、バナナの苗の生産出荷は把握しているか
消費者庁
・ナンバーワンランキングなどの表示があるが調査会社への規制は
騒特法
・成田空港会社の土地に定期借地権が設定されることがあるか、契約した事業者が外資に売却されることも念頭におくとどうなるか
・不特法
預託法は改正され販売預託は禁止されたが、不特法でも類似した手法をとることが可能と思われるが、不特法が改正されなかったのはなぜか
・土地の所有者と事業者とが同一資本の場合、利益の付け替え、利益相反が考えられる、法令上切り離すべきではないか
・分別管理された事業で、外部から業務委託などで資金を受け入れることで帳簿上、収支が均衡または黒字のように取り繕うことができるか
・現在まで利回りを保証していることは将来の健全性の証明になるか
・優先劣後のシステムは事業の健全性の証明になるか
・法改正に踏み込むべきと考えるが大臣の見解は
0332名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/22(水) 19:59:44.83ID:kV9C0dgg0
>>315
そのとおり。ポンジであれば業務妨害だろうと信用や名誉の毀損であろうと何の問題もない。
金儲けの妨害こそが公益なのだから。虚偽の事実を流したのではなく正当な意見論評なのは明らか。間違いなく不起訴処分。
0333名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/22(水) 20:00:33.93ID:PMQlQ/6q0
>>326

すまんレス先間違えた

>>322宛で
みんなでポンジ運営側が一か八かの賭けに出てきたなと
刑事告訴やったところでポンジ破裂時期に大差は無いと思うけどww
0334名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/22(水) 20:06:41.27ID:Rl1m7+b/0
どのネタにしますか?

○トリップ
 age ◆qCudIRDulR3c
 age ◆kR9lpurGm.
◯警鐘を鳴らすを物理的な鐘だと思ってた
◯コロコロ
◯築古駅近1DK 即金
◯新築駅直2LDK ローン 完済済
◯築古駅近1R 即金
◯築古駅近1R 200万だけ借りて即返済済
◯親戚に勧められた
◯嫁さんに勧めた
◯借用書を交わす夫婦仲
◯買ったときより高く売ってくださいと電話がかかってきた
◯大阪万博で調べてみて?といわれた
◯元を取るのに25年で残り10年
◯IDECOはやってない
◯住宅ローンも繰上返済済
◯無担保200万ローンが凄いと思ってる
◯コロッケフランチャイズ失敗
◯今は独身
◯今は無職
◯ネット広告でアダルトサイトがでる
◯謎の個体資産税を払っている
◯本当は黒字だけど赤字ってことにして申告
◯7%と1%足したら4%と信じてる
◯平米単価と坪単価の区別を知らず笑われてから必ず併記
◯Kとkの使い分けができない
◯雑所得を憎んでいる
◯源泉徴収は損していると思ってる
◯「てことにして」「ちなみに」「(笑)」「わからない」「ちがいない」「わからないんだよ」「お察し」「つーか」
◯自分で確定申告したことがない
◯法人じゃないから決算書はつくらない
◯白色申告している
◯時間の価値を知らない
◯自分を棚に上げるのが好き
◯自演でペロペロナメナメヨイショが好き
○知恵袋にも自演ステマ常駐
◯何かと知恵袋に誘導したがる
◯5ch ◆kR9lpurGm.でググると上位に過去の恥ずかしい武勇伝がヒットする
◯あほ側のあほ師である
◯和牛詐欺にあった
◯さいたま県民
◯タカシである
○今もジュビリーエースやエクシアしてる
○大家さんバナナ 順調
○1Dマンション投資 失敗進行中
○損をして節税しているだけで自慢
○修繕費地獄
○盗撮マニア歴二十五年
○被害者遺族や個人ブログを笑いながら晒し蔑み拡散
○開示請求受け20万で和解するも
 トリップかえて継続
○同時に複数スレたて連続書き込みで投資板を落とした一人
○【他人のふんどしでマスクの永久レベル1】の異名
 常に他人のコピペを改悪し使う
 ソースは5chと知恵袋と野良ブログ
 全く成長しない永久のレベル1
0335age ◆qCudIRDulR3c
垢版 |
2024/05/22(水) 20:11:15.13ID:GxosVpuT0
>>334
話しそらしたくて必死の
みんなで大家さん会社側IDコロコロ
0336名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/22(水) 21:08:03.29ID:+T3qd48O0
安愚楽牧場の時は実際に牧場を運営し和牛の飼育や出荷を行ってた
出資者に対し各地の牧場見学ツアーも開催

みんなで大家さんが疑惑を解くんだったら物件の見学ツアーをやればいいんじゃない?
0344名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/22(水) 22:46:39.91ID:gLX2rzbM0
ホントのこと書くとポンジ妨害罪で逮捕されちゃいますよ
0346名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/23(木) 00:06:56.26ID:1DMMVhvd0
○トリップ
 age ◆qCudIRDulR3c
 age ◆kR9lpurGm.
◯築古駅近1DK 即金
◯新築駅直2LDK ローン 完済済
◯築古駅近1R 即金
◯築古駅近1R 200万だけ借りて即返済済

この低金利時代に即金こだわりのこの人ですwww


486 age ◆kR9lpurGm. 2024/04/29(月) 08:53:58.91 ID:ABXZzuKj0
分譲マンション投資失敗の理由は
◯新築
◯高額ローン
◯立地微妙

ここら辺は基本的に
サブリースアパート失敗と同じ

築古で好立地のマンションは値段全然落ちないし
売ろうとしても買い手は見つかるんで
保有期間内の手残りは丸々残る

て、不動産営業にいわれて買ってしまって後悔してる…
0347名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/23(木) 00:08:51.69ID:8rYCktOd0
その人は信用なくてローン組めなかっただけでしょ。
無担保200万はカードローンでしょ。
未成年でも借りれるわ。
0348名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/23(木) 00:10:43.20ID:6OfZxC7P0
>>346
後悔してるなら気がついたってことだけど
気がついてないから次々買っちゃってるんだろ。
死ぬまで社会の養分。
0349名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/23(木) 00:38:26.69ID:o9O13yTf0
新築での失敗事例を説明
高額ローンでの失敗事例を説明
立地での失敗事例を説明

これで「正直不動産だ!」と思わせてからの
築古、駅近、即金物件いかが?

かいますすす!!!

まんまマニュアル通りの昭和老人の釣り方
馬鹿でしょ
0350age ◆qCudIRDulR3c
垢版 |
2024/05/23(木) 06:03:53.90ID:Ge/4FcRl0
>>346-349
必死に話をそらしたい
みんなで大家さん会社側IDコロコロ(笑)

解約祭ですか?
0351名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/23(木) 08:15:14.29ID:zyE8Z3yS0
>>350
どしたんですかコロコロさん
いまあなたの話してますよ
0352名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/23(木) 08:17:21.69ID:Ah8mgJ+a0
いうて
新築も買わされてるよねw
次は何をかわされるのやら…
NISAは枠いっぱい入れれているのかな
間違いだらけの不動産投資
0353名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/23(木) 08:18:43.55ID:VavjilLy0
>>352
新築は
どうしても欲しかったんだから仕方ない
ンだってサwww
完全に他人に意見できる立場じゃない
0354名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/23(木) 08:58:44.75ID:e1pnJg3Z0
あまりホントのこと書くと
ポンジ妨害罪で逮捕されますよ
0355名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/23(木) 10:02:46.92ID:gUYzblY80
ポンジスキームマニアです
0356age ◆qCudIRDulR3c
垢版 |
2024/05/23(木) 10:12:16.52ID:IcfYIRCD0
>>351
コロコロにコロコロ呼ばわりされるとは(笑)

解約捗ってますか?
0357名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/23(木) 10:14:30.86ID:kwed6aSW0
これから建物作って稼げばいいだけなのに
批判してる人は何考えてるの?
楽待も結構アレだよね
0358age ◆qCudIRDulR3c
垢版 |
2024/05/23(木) 10:30:06.48ID:IcfYIRCD0
>>357
このあと建物作っても
年間百億超える配当払える様な賃料払うのは無理がある

日本最大のショッピングモール
御殿場プレミアムアウトレットですら年商千億

更に、
ゲートウェイ成田の場合、
成田空港自体のショッピングモールと
酒々井プレミアムアウトレットと
近隣に競合する施設が2つもある
0359名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/23(木) 10:53:24.70ID:kwed6aSW0
コビトにギフトカード到着
お前らまた敗北したの?
0360名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/23(木) 10:56:38.66ID:ARAqIVqg0
まだ建物作ると思ってたら
めでたすぎる
0361名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/23(木) 11:02:38.18ID:ARAqIVqg0
コビトとみねけんは
ババ抜きゲームの
最後のババを掴みまくってるから
今後に期待
0362名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/23(木) 11:06:21.71ID:ARAqIVqg0
https://zensho.tokyo/apps/front/group/
4 月15日から
投資詐欺被害者の阿鼻叫喚の書き込み
止まってるんだがなんかあった?
0363名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/23(木) 11:57:11.90ID:kwed6aSW0
資産形成チャンネルのあのサムネはひどかったな
0364名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/23(木) 12:38:14.31ID:PIupV82A0
>>346
20年前のカモ流行と思ったら今もやってるの?w
現金一括もあり得ないし1Rが一番ありえないわ
0365age ◆qCudIRDulR3c
垢版 |
2024/05/23(木) 13:11:47.31ID:IcfYIRCD0
>>364
みんなで大家さん自体から
必死に話をそらそうとする
みんなで大家さん会社側IDコロコロであった(笑)
0367age ◆qCudIRDulR3c
垢版 |
2024/05/23(木) 16:40:52.81ID:IcfYIRCD0
>>366
みんなで大家さんかは
話をそらしたいからしつこく俺の話をコピペしてるんだろうね
0368名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/23(木) 18:10:32.85ID:SjpPBy/V0
成田に建物ないのに7%配当
子会社と子会社でリースバック
建物ないからグループ外への売上0
って書くと
ポンジ妨害罪になりますか?
0369名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/23(木) 18:18:33.84ID:DriwBXqX0
しょせん荒らしが建てたスレですからね。
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★

>1からの連投をみてわかるように
ここは自演ageのオ◯ニースレですからレスすると体液を飛ばしてきて調子にのります。

このスレで有益な情報は何もありません。
何もせず立ち去ることをおすすめします。

★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
0370名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/23(木) 18:20:00.42ID:EolQFbtY0
どのネタにしますか?
○トリップ
 age ◆qCudIRDulR3c
 age ◆kR9lpurGm.
◯コロコロ会社側
◯築古駅近1DK 即金
◯新築駅直2LDK ローン 完済済
◯築古駅近1R 即金
◯築古駅近1R 200万だけ借りて即返済済
◯親戚に勧められた
◯嫁さんに勧めた
◯借用書を交わす夫婦仲
◯買ったときより高く売ってくださいと電話がかかってきた
◯大阪万博で調べてみて?といわれた
◯元を取るのに25年で残り10年
◯IDECOはやってない
◯住宅ローンも繰上返済済
◯無担保200万ローンが凄いと思ってる
◯コロッケフランチャイズ失敗
◯今は独身、今は無職
◯ネット広告でアダルトサイトがでる
◯謎の個体資産税を払っている
◯本当は黒字だけど赤字ってことにして申告
◯7%と1%足したら4%と信じてる
◯平米単価と坪単価の区別を知らず笑われてから必ず併記
◯Kとkの使い分けができない
◯不等号の右左は同じだと思ってる
◯以上、以下、未満の使い分けができない
◯雑所得を憎んでいる
◯源泉徴収は損していると思ってる
◯損して節税が好き
◯「てことにして」「ちなみに」「(笑)」「わからない」「ちがいない」「わからないんだよ」「お察し」
◯自分で確定申告したことがない
◯法人じゃないから決算書はつくらない
◯白色申告している
◯時間の価値を知らない
◯自分を棚に上げるのが好き
◯自演でペロペロナメナメヨイショが好き
○知恵袋にも自演ステマ常駐
◯何かと知恵袋に誘導したがる
◯5ch ◆kR9lpurGm.でググると上位に過去の恥ずかしい武勇伝がヒットする
◯あほ側のあほ師である
◯和牛詐欺にあった
◯さいたま県民
◯タカシである
○今もジュビリーエースやエクシアしてる
○大家さんバナナ 順調
○1Dマンション投資 失敗進行中
○損をして節税しているだけで自慢
○修繕費地獄
○盗撮マニア歴二十五年
○被害者遺族や個人ブログを笑いながら晒し蔑み拡散
○開示請求受け20万で和解するも
 トリップかえて継続
○同時に複数スレたて連続書き込みで投資板を落とした一人
○【他人のふんどしでマスクの永久レベル1の異名
 常に他人のコピペを改悪し使う
 ソースは5chと知恵袋と野良ブログ
 全く成長しない永久のレベル1
0371age ◆qCudIRDulR3c
垢版 |
2024/05/23(木) 18:34:09.88ID:IcfYIRCD0
>>369
>>370
みんなで大家さんから話をそらしても解約が減るわけ無いのに
それでも
みんなで大家さんから話をそらそうと頑張る
みんなで大家さん会社側IDコロコロ(笑)
0372名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/23(木) 18:36:53.01ID:SjpPBy/V0
BS
-------------
成田 土地 |受入出資金
2000億円 | 2000億円
|
|

正しくは 下記
----------------
成田土地 | 受入出資金
20億 円 | 2000億円
債務超過 |
1980億円 |
0373名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/23(木) 18:40:43.20ID:ksAejCuh0
>>371
お前の黒歴史が消えることもないぞ
0374age ◆qCudIRDulR3c
垢版 |
2024/05/23(木) 18:55:20.37ID:IcfYIRCD0
>>373
ひっしの俺たたきで
みんなで大家さんから話をそらしたい
みんなで大家さん会社側IDコロコロ

建物の設計がある程度終わらないと計画変更申請出来ないけど
成田の設計事務所は決まったのかい?
0375名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/23(木) 19:10:33.01ID:X4T9tw9K0
つーわけでこれ

○トリップ
 age ◆qCudIRDulR3c
 age ◆kR9lpurGm.
◯コロコロ会社側
◯築古駅近1DK 即金
◯新築駅直2LDK ローン 完済済
◯築古駅近1R 即金
◯築古駅近1R 200万だけ借りて即返済済
◯親戚に勧められた
◯嫁さんに勧めた
◯借用書を交わす夫婦仲
0376名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/23(木) 19:15:08.36ID:e3sdzR280
>>375

ageコロコロは怪しい親戚に勧められてワンルーム投資を始めたらしい。
過去スレで『俺の親戚』が登場するがどれも怪しい。
購入時にすでにいた入居者は無職なのに金払いがよくつまりあっち系。
怪しい親戚のビジネスに巻き込またみたいだね。

どのネタにしますか?
○トリップ
 age ◆qCudIRDulR3c
 age ◆kR9lpurGm.
◯親戚に勧められた
◯嫁さんに勧めた
◯借用書を交わす夫婦仲
0377名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/23(木) 19:16:20.13ID:9twU37fL0
◯嫁さんに勧めた
◯借用書を交わす夫婦仲

これなんやの?w
0378age ◆qCudIRDulR3c
垢版 |
2024/05/23(木) 19:23:02.18ID:IcfYIRCD0
>>375
建築引き受けるデベロッパーは決まったのかな?

それなりの規模の施設建てた実績のあるデベロッパーに決まってからじゃないと
成田市は計画変更申請受付ないんじゃない?(笑)
0379age ◆qCudIRDulR3c
垢版 |
2024/05/23(木) 19:25:43.82ID:IcfYIRCD0
変更申請受理されないと
新しい建物配置に準じたインフラ埋設とか造成とか出来ないよね?

来年秋までにそこら辺終わらせるなら
秋口には計画変更申請して
年内には受理されないと間に合わないんじゃない?
0380名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/23(木) 19:37:51.60ID:bUAk7g5l0
>>377

儲かる!と信じちゃったら誘いたくなる。
で、働いて金持ってる嫁さんを強引に勧誘して買わせたんだよ。
ローン組ませて足りない分は自分が貸す。
もう嫁さんに無理やり売春させてる悪魔と同じだよ。
0381名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/23(木) 19:39:17.96ID:j2wFDf9w0
借用書の意味がわからんな
0382名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/23(木) 19:40:47.85ID:LzSQb+Cl0
>>381
嫁って名字の他人らしいですw
0383age ◆qCudIRDulR3c
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2024/05/23(木) 19:46:44.78ID:IcfYIRCD0
>>380
必死に話をそらしたい
みんなで大家さん会社側IDコロコロ(笑)

資金計画もちゃんと出せないと
計画変更通らないぞ?
0384名無しさん@お金いっぱい。
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2024/05/23(木) 20:20:56.36ID:pmQFIuFT0
嫁さんに貸す金があるなら自分で買えばよかったのに。不動産屋にその方が節税になるとか言われたんだろ。夫婦で同じ投資やったらリスク分散にもならない。いくときは一緒にな。
0385age ◆qCudIRDulR3c
垢版 |
2024/05/23(木) 20:22:59.47ID:IcfYIRCD0
>>384
資金計画出す時に金融機関の残高証明が必要だけど
ちゃんと残ってないと申請とおらないぞ

大丈夫かい?(笑)
0386名無しさん@お金いっぱい。
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2024/05/23(木) 20:23:15.38ID:bl4O5RH70
>>383
他人の雑談に割り込んで何がしたいんだ?お前が中心にいないと気がすまないのか?
ネタの主人公がお前なんだから良いだろ?
0387名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/23(木) 20:27:44.28ID:bl4O5RH70
>>377
借用書は贈与税対策だろうが億単位の売買でなけりゃ気にするこたないのに素人ほどネットでかじった知識で頭いっぱいになってやってしまうんだ。
0388名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/23(木) 20:35:23.45ID:c+YsMCbt0
契約婚しかない
0389名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/23(木) 20:41:38.90ID:x8LZVhVU0
ageってさ
贈与税や相続税を気にする程の資産をもってるのか?w
0390名無しさん@お金いっぱい。
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2024/05/23(木) 20:44:13.57ID:erl7u5+s0
>>389
それは次のネタかな。
自己資産の皮算用がひどい。

○トリップ
 age ◆qCudIRDulR3c
 age ◆kR9lpurGm.
◯買ったときより高く売ってくださいと電話がかかってきた
○損をして節税しているだけで自慢
0391名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/23(木) 20:46:06.99ID:aTamygtq0
>>390

これなwww


481 age ◆qCudIRDulR3c 2024/04/29(月) 08:52:04.94 ID:ABXZzuKj0
スレタイはスルーで俺の書き込みを改悪して俺叩きしかしない会社側IDコロコロage(笑)
惨めよのう(笑)
悔しかったら築古ワンルーム買ってみ?
ちなみに俺は買った時の3倍で売れたらプラスだよ。
0392名無しさん@お金いっぱい。
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2024/05/23(木) 20:46:34.88ID:PuCc0WG50
>>368

法人・企業に対する誹謗中傷等にあたらないような言い方なら問題ないかと
疑問文(ぎもんぶん)にしとけばなおよろしい
0394名無しさん@お金いっぱい。
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2024/05/23(木) 20:48:44.74ID:4oM5nCs40
>>346
典型的やな…
作り話みたいやな
0395age ◆qCudIRDulR3c
垢版 |
2024/05/23(木) 20:53:15.53ID:IcfYIRCD0
>>393
とにかく話をそらしたいのよ

このスレ読んでの解約がマジで多いのかもね(笑)
0396madder
垢版 |
2024/05/23(木) 21:03:19.75ID:W2q2l+L10
>>395
アンタが一番面白くないwww
やかましいだけwww
0397age ◆qCudIRDulR3c
垢版 |
2024/05/23(木) 21:24:57.89ID:Ge/4FcRl0
おー
すげースレ流しっぷりの
みんなで大家さん会社側IDコロコロ(笑)

計画変更申請の目処すら立たずかい?
0398名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/23(木) 21:35:59.86ID:PuCc0WG50
【みんなで大家さん】投資家が陥りがちな詐欺の見抜き方はココを調べることです!
〇ttps://www.youtube.com/watch?v=NQZNbPt5jXQ

このトレンドは変えられるのか?ww

>>396ってゆーか何で俺の偽物まで登場するんだ?
このコロコロがww
0399名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/23(木) 22:08:59.61ID:9AhxOoDN0
みんなで養分さん
0400名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/23(木) 22:51:49.97ID:NZo7Osqe0
>>391
ワロタw
なら俺は10倍なw
0401名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/23(木) 23:02:59.62ID:1UW0Bb0w0
大人になってもいじめられてる人が住むスレ

medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1702098322/602

602 名無しさん@お金いっぱい。 madder 2023/12/22(金) 23:50:00.51 ID:4YPtw3n70

いじめられる側にも問題があってだな~みたいな感じで
1度いじめられる側になると、強く反論すればする程回りが敵になる

小学生の頃に経験した事があるけど
大人になっても人は変わらないんだなこれがww
ROMってる人の中には冷静に君の意見を支持している人は居る
0402名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/23(木) 23:05:48.36ID:1UW0Bb0w0
それはこれへの返事なんだよ,馬鹿だなコイツって思った

medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1702098322/591


591 age ◆kR9lpurGm. age 2023/12/22(金) 20:41:50.73 ID:36sOHmQj0
なんで俺ばっかり叩かれるの??他の奴も同じようにやってるのにさ俺だけって編じゃない?
個人たたきに終始して楽しい?
俺の事なにもしらないクセに見下してるよな、これでも一生懸命Part.1から叩いてきたんだよ、その時の仲間がたくさんROMってるだけだ
そのうちでてきてお前らなんかボロカスだよ!
0403名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/23(木) 23:08:57.16ID:ndPh5bvi0
>>390
買った時の値段もバレてて電話かかってくるんだ☺
0404名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/23(木) 23:13:04.89ID:4OH73DmU0
1Rはワンルームマンション投資?それはないわ
食われていることに気付かせず骨の髄までしゃぶる業者さんスゴ
0405名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/23(木) 23:34:59.84ID:vWFCi4ol0
ポンジスキームの歴史

ポンジスキームは、20世紀初頭のイタリア系アメリカ人投資家、チャールズ・ポンジ(Charles Ponzi)にちなむ詐欺の手法であり、新規投資家から集めた資金を既存の投資家への配当に充てることで成り立つ。詐欺の一形態であり、参加者が増え続けなければ持続不可能な点が特徴である。

起源とチャールズ・ポンジ

ポンジスキームの名前の由来であるチャールズ・ポンジは、1882年にイタリアのルーゴで生まれ、1903年にアメリカへ移住した。彼は、当初さまざまな仕事を転々とした後、1919年に「証券取引会社」を設立した。ポンジは、国際郵便返信券(International Reply Coupon, IRC)を利用した為替差益を謳い文句に投資家を募り、驚異的な利回りを約束した。

ポンジのビジネスモデルは、実際には新規投資家からの資金を既存の投資家への配当に充てるもので、実質的には新たな資金が流入し続ける限り存続可能な詐欺であった。1920年、ボストンの新聞がポンジのビジネスモデルを疑問視する記事を掲載したことで、彼の詐欺は暴露され、最終的には有罪判決を受けた。ポンジの詐欺は、多くの投資家に甚大な損失をもたらし、アメリカでのポンジスキームの代名詞となった。

ポンジスキームの特徴

ポンジスキームの基本的な特徴は以下の通りである。

1. 高利回りの約束: ポンジスキームは、短期間で高い利回りを約束することが多い。これは新規投資家を引き寄せるための手段である。

2. 配当の原資は新規投資: 実際の利益ではなく、新規投資家からの資金を既存の投資家への配当に充てることで運営される。

3. 継続的な新規投資の必要性**: 新規投資が途絶えるとスキームは破綻する。初期の投資家は利益を得られるが、後から参加する投資家は損失を被ることが多い。

4. 不透明なビジネスモデル: スキームの運営者は、資金の運用方法について詳細を開示せず、投資家に対して透明性が欠如している。

著名なポンジスキーム事件

バーニー・マドフ事件

21世紀に入ってもポンジスキームは存在し続けており、最も著名な事件の一つがバーニー・マドフによるものである。バーニー・マドフは、かつてナスダックの会長も務めた著名な投資家であったが、2008年に総額約650億ドル(約70兆円)のポンジスキームを運営していたことが発覚した。

マドフのスキームは、投資家に対して安定した高利回りを約束し、その信頼性と人脈を駆使して多くの裕福な個人や機関投資家から資金を集めていた。彼のスキームが長期間にわたり成功した要因の一つには、金融危機の時期まで順調に新規投資家を獲得できたことが挙げられる。しかし、2008年の金融危機により多くの投資家が資金を引き出そうとしたため、スキームは破綻し、マドフは逮捕・起訴された。

アレン・スタンフォード事件

アレン・スタンフォードは、テキサスを拠点とする投資家で、彼の運営するスタンフォード国際銀行(Stanford International Bank)は約70億ドルのポンジスキームを展開していた。彼のスキームは、架空の高利回りを謳って投資家を惹きつけ、新規投資家の資金を既存の投資家に配当するという典型的な手法を用いていた。2009年にスタンフォードは逮捕され、2012年には110年の懲役刑を言い渡された。
0408名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/24(金) 00:07:38.33ID:G6Sh2o4q0
コロコロといえばこの人
節税ネタは多いね

○トリップ
 age ◆qCudIRDulR3c
 age ◆kR9lpurGm.
◯謎の個体資産税を払っている
◯本当は黒字だけど赤字ってことにして申告
◯7%と1%足したら4%と信じてる
◯雑所得を憎んでいる
◯源泉徴収は損していると思ってる
◯自分で確定申告したことがない
◯法人じゃないから決算書はつくらない
◯白色申告している
0409名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/24(金) 00:08:41.93ID:qJGZYjXP0
>>408
0410名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/24(金) 00:19:27.43ID:D3yEQUZ20
ポンジスキームをトランプゲームのババ抜きにたとえると、次のようになります。

ババ抜きでは、プレイヤーたちが順番にカードを引き合い、不幸にも「ババ」を引いた人がゲームの敗者となります。ゲームの終わりに近づくと、「ババ」が誰に渡るかが重要になります。

同様に、ポンジスキームでは最初の投資家が後から来る投資家からの資金を得ることで利益を得ます。最初は全員が利益を得ているように見えますが、新しい投資家が入り続けなければ、スキームは崩壊します。最後に入った投資家が「ババ」(つまり、損失を被る人)となるのです。

要するに、どちらも最後に残った人が損をするという点で似ています。
0411名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/24(金) 00:40:56.89ID:D3yEQUZ20
ポンジ妨害罪で告訴した効果で
楽待のページが検索結果上位から
消えた。
おめでとうございます
(*´ω`*ノノ☆パチパチ
0412名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/24(金) 01:44:44.88ID:GePkF9B80
>>410
ゲーム中にどんどんプレイヤーが増えていく点でババ抜きの例えは破綻。
質の低いコピペやめて少しはマシな比喩を出せ。
0413age ◆qCudIRDulR3c
垢版 |
2024/05/24(金) 04:09:11.29ID:Xc9i00bx0
とにかく
みんなで大家さんの話をしてほしくない
みんなで大家さん会社側IDコロコロ(笑)

グランモール水巻は
既存のスーパーのラ・ムー以外は
北九州イノベーションセンターがほぼ全フロア埋めるみたいだけど
アグレボバイオテクノロジーのバナナ畑はどこ行ったのかな?
初めからなかったのかな?
0414名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/24(金) 08:16:02.54ID:H/P8zygi0
>>413
このスレの住民なのに質問のみ(笑)
教えても一ミリも知識が増えずコピペ質問をループ
荒らしだってバレてるんだよね(笑)
コロコロさん
0415名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/24(金) 08:19:51.55ID:/M1l9jdr0
>>408

固定資産税はこれw


171 age ◆qCudIRDulR3c
2023/07/15(土) 11:38:08.09 ID:OjwSr9y30
だな(笑)

俺は個人大家で
分譲マンションの区分所有で4部屋やってるけど
経費抜く前の表面利回りだと
一番いい部屋で7%ちょい
そこから管理費修繕積立金と個体資産税抜くとお察し

管理が面倒くさいんで
 これ以上持ち物件増やすよりは
と思ってた所にこの会社知っだけど、
調べても調べても納得性のある高配当の理由が出てこない

その一方で俺自身バナナ始めてしまってよく分からないことになってるんだが
皮肉なことに実質利回りでいえばバナナが一番いい


ちなみに仕事辞めたし一人暮らしで話し相手しないからネットしかないんだよな。
数年前に退職金一括でボロアパート投資したとたんに空き室ふえて家賃さげることになって手持ち預金も減少。
それでも修繕費とか固定資産税とかかかるから赤字申告で節税はできてるけどね(笑)
今は大人しく耐える時期って感じかな。
みんなはどう?

ちなみにボロ不動産は増えたけど価値は不明。
年始で手残りは300万位だったけど高配当株につられて今は50万位。

大体
家賃が400万、
管理費修繕積立金が90万、
固定資産税が20万、
その他経費は保険+年ごとにバラバラだが
手残りで80万、

減価償却費と経費でほぼトントンで
追加の納税はほぼなしかちょっと還付だ

ちなみにここ数年は大赤字、お察し

NISAはやってるがいつ国にかえるかかわらないから60歳迄引き出せないiDeCoはやってない


はぁ。もうだめだぁぁ。。
0416名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/24(金) 08:20:33.24ID:/M1l9jdr0
まちがえてしまったー
ageが払っているのは個体資産税なw
0417age ◆qCudIRDulR3c
垢版 |
2024/05/24(金) 08:22:10.26ID:EUGtpfoR0
みんなで大家さん会社側IDコロコロ

悔しいのう(笑)

バナナ畑はなかった

でOK?
0418名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/24(金) 13:17:57.66ID:hNtL3UjG0
>>415
どうりでバナナに固執するわけだ
0420名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/24(金) 14:44:31.54ID:hODN53Mn0
ポンジ妨害罪で逮捕されますよ
0422名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/24(金) 15:20:31.20ID:bkND+I3X0
集金ペースが落ちてきたのかな?
0423age ◆qCudIRDulR3c
垢版 |
2024/05/24(金) 16:32:43.88ID:JtZRkPme0
>>422
今募集中の商品ないんじゃない?

成田18号は運用中になってて
それが最後だったはず
0424名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/24(金) 16:37:50.56ID:hODN53Mn0
ポンジババ抜きゲームも、最後は新規参入者いなくなって解約祭りになって
ババだけ残るんじゃないの?
そろそろ
新規<解約ではありませんか?
0425名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/24(金) 16:40:05.85ID:hODN53Mn0
成田の土地もうあんまり残ってないらしいけど土地なくなったら
、まさか建築資金で募集とかするんか?
0426名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/24(金) 16:46:15.82ID:hODN53Mn0
Xデーの時は、風評被害と成田市が許可しなかったっていう言い訳すると予想します。
0427名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/24(金) 18:08:08.67ID:TWO29vO30
>>402
うけるw
0429名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/24(金) 18:26:23.10ID:KcSf0qHn0
どのネタにしますか?
○トリップ
 age ◆qCudIRDulR3c
 age ◆kR9lpurGm.
◯警鐘を鳴らすを物理的な鐘だと思ってた
◯コロコロ
◯築古駅近1DK 即金
◯新築駅直2LDK ローン 完済済
◯築古駅近1R 即金
◯築古駅近1R 200万だけ借りて即返済済
◯親戚に勧められた
◯嫁さんに勧めた
◯借用書を交わす夫婦仲
◯買ったときより高く売ってくださいと電話がかかってきた
◯大阪万博で調べてみて?といわれた
◯元を取るのに25年で残り10年
◯IDECOはやってない
◯住宅ローンも繰上返済済
◯無担保200万ローンが凄いと思ってる
◯コロッケフランチャイズ失敗
◯今は独身
◯今は無職
◯ネット広告でアダルトサイトがでる
◯謎の個体資産税を払っている
◯本当は黒字だけど赤字ってことにして申告
◯7%と1%足したら4%と信じてる
◯平米単価と坪単価の区別を知らず笑われてから必ず併記
◯Kとkの使い分けができない
◯雑所得を憎んでいる
◯源泉徴収は損していると思ってる
◯「てことにして」「ちなみに」「(笑)」「わからない」「ちがいない」「わからないんだよ」「お察し」「つーか」
◯自分で確定申告したことがない
◯法人じゃないから決算書はつくらない
◯白色申告している
◯時間の価値を知らない
◯自分を棚に上げるのが好き
◯自演でペロペロナメナメヨイショが好き
○知恵袋にも自演ステマ常駐
◯何かと知恵袋に誘導したがる
◯5ch ◆kR9lpurGm.でググると上位に過去の恥ずかしい武勇伝がヒットする
◯あほ側のあほ師である
◯和牛詐欺にあった
◯さいたま県民
◯タカシである
○今もジュビリーエースやエクシアしてる
○大家さんバナナ 順調
○1Dマンション投資 失敗進行中
○損をして節税しているだけで自慢
○修繕費地獄
○盗撮マニア歴二十五年
○被害者遺族や個人ブログを笑いながら晒し蔑み拡散
○開示請求受け20万で和解するも
 トリップかえて継続
○同時に複数スレたて連続書き込みで投資板を落とした一人
○【他人のふんどしでマスクの永久レベル1】の異名
 常に他人のコピペを改悪し使う
 ソースは5chと知恵袋と野良ブログ
 全く成長しない永久のレベル1
0431名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/24(金) 19:04:00.72ID:ftf2VVqB0
みんなで安愚楽牧場さん
0432名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/24(金) 21:50:51.79ID:nLqPLrds0
>>430

○トリップ
 age ◆qCudIRDulR3c
 age ◆kR9lpurGm.
◯警鐘を鳴らすを物理的な鐘だと思ってた
0433名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/24(金) 21:52:22.06ID:nLqPLrds0
つーわけでこれな(笑)


32 age ◆qCudIRDulR3c 2024/05/01(水) 22:27:02.16 ID:5E1hEPqE0
 改札前で警鐘鳴らす
の意味がわからん

改札前に金置いてある鉄道の駅ってどこよ?
0434age ◆qCudIRDulR3c
垢版 |
2024/05/24(金) 21:52:41.54ID:JtZRkPme0
>>432
悔しいのう(笑)

コロナでほぼ休園してた時期も満額配当の
伊勢忍者キングダムの賃料は一体どこから出てたのかな?
0435名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/24(金) 21:55:21.45ID:pvpgmHd50
こんなゴミスレよりGW中のJR改札前で力説したら?と言われてるのにこのマジ馬鹿レスw
0436名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/24(金) 21:56:51.86ID:vWI2Rhyy0
>>435
その御蔭でトリビア豆知識がでてきたんですゾ

>JR川越駅の改修で時の鐘が表へ出てきた
0437名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/24(金) 21:58:37.54ID:NOZ3o7j70
ageewwww鐘が金に脳内変換されてるじゃんw
言葉知らなさすぎw
0438名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/24(金) 22:01:34.42ID:MD304CVA0
意味も知らずにこんなカキコしてたんだぜ?笑


272 age ◆qCudIRDulR3c age 2024/04/26(金) 20:19:58.42 ID:wRkt2J6m0

なんで?

 みんなで大家さんのポンジスキーム疑惑
について
警鐘を鳴らす事のどこが恥ずかしいの?

あの錯誤表現まみれのCM見て裏も取らずに金出す人、
減らした方がいいじゃない?
0439名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/24(金) 22:10:40.99ID:qF7cetqI0
ポンジスキームを風船爆発ゲームに例えて説明します。

風船爆発ゲームでは、参加者が次々と風船に空気を入れていきます。最初の参加者が風船を少し膨らませ、その後の参加者がさらに空気を入れていきます。風船はどんどん大きくなり、みんなが「風船はもっと膨らませられるかもしれない」と期待します。しかし、風船が膨らみ過ぎると最終的には爆発します。そして最後に風船を膨らませた人は大きな音と共に失敗を経験します。

ポンジスキームも同様の仕組みです。初期の投資家はお金を投資し、次の投資家が新たな資金を提供することで、最初の投資家には高いリターンが約束されます。このサイクルが繰り返されることで、一見成功しているように見えます。しかし、新たな投資家が増え続けない限り、システムは維持できません。最後には新しい投資家が見つからず、お金の流れが止まると、全体が崩壊し、最後に参加した人々が大きな損失を被ります。

風船爆発ゲームでは、風船が爆発するまで参加者が風船を膨らませ続けるように、ポンジスキームでは新しい投資家が見つかるまで参加者がお金を投資し続けます。しかし、どちらも最終的には破綻する運命にあるのです。
0440age ◆qCudIRDulR3c
垢版 |
2024/05/24(金) 22:16:18.23ID:Xc9i00bx0
>>435-438
話しそらしたくて必死だな(笑)

ニンジャキングダムの百億のリニューアルって
全然集客に繋がらなかったみたいだけど
具体的に何やったの?
0441名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/24(金) 22:16:35.00ID:qF7cetqI0
平成電電(へいせいでんでん)は、日本で起こったもう一つのポンジスキームの例です。平成電電は通信事業を行う会社であり、その高利回りの投資商品「電電債」を販売していました。この投資スキームも、最終的には詐欺として崩壊しました。

背景と仕組み
平成電電は、インターネットや電話サービスを提供する通信会社として設立されました。投資家に対して、「電電債」という高利回りの社債を販売し、その資金を事業拡大や設備投資に使うと説明していました。電電債は高い利回り(年間10%を超えることもあった)を謳っており、多くの個人投資家が関心を持ち、資金を投じました。

問題と崩壊
平成電電の事業自体は収益を上げていましたが、投資家に約束した高利回りを実現するためには、常に新たな投資資金が必要でした。新しい投資家からの資金を既存の投資家への配当や利息支払いに充てていたため、このビジネスモデルは持続不可能でした。最終的には、新規投資家が減少し、資金繰りが困難となったことでスキームは崩壊しました。

結果
2005年、平成電電は経営破綻しました。多くの投資家が電電債に投資していたため、大規模な金融被害が発生しました。投資家は多額の損失を被り、電電債に関する裁判や賠償請求が行われました。

教訓
平成電電のケースは、ポンジスキームのリスクと、その崩壊による甚大な被害を再認識させるものです。特に高利回りを約束する投資商品には注意が必要であり、ビジネスモデルの持続可能性や実際の収益構造について十分な理解と検証が求められます。また、投資先の透明性や経営実態についての情報収集も重要です。



安愚楽牧場(あぐらぼくじょう)は、日本で起こったポンジスキームの一例です。このスキームは、主に和牛オーナー制度を利用した詐欺として知られています。

背景と仕組み
安愚楽牧場は、投資家に対して和牛を飼育するオーナーになり、その牛から得られる利益を分配すると約束していました。投資家は和牛を購入し、その後、牧場が牛を飼育・管理し、育てた牛を売却することで得られる利益が投資家に還元されるというものです。初期の投資家には、高い利回りが実際に支払われていたため、口コミや広告などでさらに多くの投資家を惹きつけました

問題と崩壊
しかし、このビジネスモデルは持続可能なものでありませんでした。実際には、新しい投資家からの資金を使って、既存の投資家への利益を支払っていたため、ポンジスキームそのものでした。牛の飼育や売却から得られる収益は少なく、投資家への高利回りを実現することは不可能でした。

結果
最終的に、新しい投資家が減少し、資金の流入が止まったことでスキームは崩壊しました。2011年、安愚楽牧場は経営破綻し、多くの投資家が大きな損失を被りました。数万人の投資家が総額4,200億円以上の被害を受けたと言われています。

教訓
安愚楽牧場のケースは、ポンジスキームの危険性を明示するものです。高い利回りを約束する投資には、常にリスクが伴うこと、特にそのビジネスモデルが不透明である場合や、新たな投資家の資金に依存している場合には、注意が必要です。
0443名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/24(金) 22:31:44.34ID:O4+Oh8dD0
>>439
もうそのコピペもうんざりだが
アホのババ抜きの例えよりはしっくりくる。
想像力と語彙のないアホに比喩は無理。

て、ババ抜きもアンタじゃないの?w
0444名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/24(金) 22:33:17.07ID:Nr2yt9vK0
>>433
しかもケイテキと読んでたみたいよ
0445名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/24(金) 22:37:14.57ID:bj0LeLDO0
そもそも警鐘を鳴らすを物理的に鐘を鳴らすことだと思ってたのはコロコロなのに何故ageがそう思い込んでたことになってるんだ
うーん
0446名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/24(金) 22:39:21.55ID:hPBSkvWb0
>>445
それは君がage本人だからだよ。
それにコロコロはageの代名詞だよ。


32 age ◆qCudIRDulR3c 2024/05/01(水) 22:27:02.16 ID:5E1hEPqE0
 改札前で警鐘鳴らす
の意味がわからん

改札前に金置いてある鉄道の駅ってどこよ?
0447名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/24(金) 22:41:56.48ID:bj0LeLDO0
>>446
だからそれコロコロが
「改札前で警鐘を鳴らせよ」
って書き込んだからageが
「お前は一体何を言ってるんだ」
って言い返してるレスだろ

お前マジで一体何をしてるんだ
0448名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/24(金) 22:42:49.47ID:hPBSkvWb0
警鐘を鳴らすを略して
じゃぁJR改札前で鐘鳴らしてこいよ!と言われた瞬間にage脳内で物理的な鐘になったんだよ。
ageは完全一致のコピペ以外は受け付けない脳みそなんだよ。
0449名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/24(金) 22:44:18.74ID:hPBSkvWb0
警鐘を鳴らす
に場所情報が加わっただけでバグるage知能がヤバいわw
0450名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/24(金) 22:45:29.22ID:LZgJB3qA0
>>447
アゲさん。悔しいのう(笑)
0451名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/24(金) 22:48:06.27ID:bj0LeLDO0
>>448
やっぱりお前警鐘を鳴らすを物理的に鐘を鳴らすことだと思ってたじゃん
そう勘違いしてないと絶対にその書き込みにはならん

改札前でってのも観光地によくある旅立ちの鐘の事考えてたでしょ?
もう言い訳きかんな
0452名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/24(金) 22:53:58.09ID:O09bkVV20
少し調べただけでこれだけの証拠
>22
>25
>30
>52
>205


コロコロといえばこの人と前スレで結論出た

○トリップ
 age ◆qCudIRDulR3c
 age ◆kR9lpurGm.
◯警鐘を鳴らすを物理的な鐘だと思ってた
◯コロコロ
0453名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/24(金) 22:54:45.28ID:NrWSe3t80
コビトが大家の問題点を忠告してくれる有り難い人達を、あろうことか、何らかの罪に問えるなら、しかるべきところに報告すると言い出した。しかし、それでこそ我らがコビト。大家を解約するコビトにはなんの価値もない。ただの不愉快な馬鹿になってしまうからな。大家と心中してこそ、コビトのブログは読む価値がある。
0454名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/24(金) 22:54:45.57ID:O09bkVV20
>>451
お前のそのレスがそのまんまバカの証明だよw
0455名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/24(金) 22:56:44.80ID:7iT1TP1U0
>>448

>そう勘違いしてないと絶対にその書き込みにはならん

という勘違いで大恥をかくw
ageと同じバカw
0456age ◆qCudIRDulR3c
垢版 |
2024/05/24(金) 22:57:20.81ID:Xc9i00bx0
で、

忍者キングダムの
どこをどうリニューアルしたのか
については触れてほしくない

でOK?

アピールしてた安土城レプリカのホテル化は
何年経っても開業してないよな

あ、
駐車場半分潰してソーラーパネル並べたのがリニューアルかい?
0457名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/24(金) 22:58:23.03ID:FVYqtMTw0
ずっと質問してるwww
人生迷いすぎwww
0458名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/24(金) 23:05:32.84ID:bj0LeLDO0
>>453
確認したがコビトには大家さんアンチがあえて反対のこと言ってアクセス稼ぐインプレゾンビに見えてたのかよ
そっちが衝撃的だった
0460名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/24(金) 23:08:21.73ID:1MgLVbl80
>>459
ageは生ゴミ
お前はクズゴミ
確かに不快さのレベルが違うよな
0461名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/24(金) 23:14:26.51ID:qF7cetqI0
コビトはババ抜きのババだけで2800万円持ってる
0462名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/24(金) 23:18:52.16ID:rK/uiCpw0
>>461
ババ以外が残り52枚あるんだな。富豪だな。
0463名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/24(金) 23:35:03.22ID:Lk2VTW5t0
コロコロのお題でこれだけ反応があるとはw
次はどれにしますか?
○トリップ
 age ◆qCudIRDulR3c
 age ◆kR9lpurGm.
◯警鐘を鳴らすを物理的な鐘だと思ってた
◯コロコロ
◯築古駅近1DK 即金
◯新築駅直2LDK ローン 完済済
◯築古駅近1R 即金
◯築古駅近1R 200万だけ借りて即返済済
◯親戚に勧められた
◯嫁さんに勧めた
◯借用書を交わす夫婦仲
◯買ったときより高く売ってくださいと電話がかかってきた
◯大阪万博で調べてみて?といわれた
◯元を取るのに25年で残り10年
◯IDECOはやってない
◯住宅ローンも繰上返済済
◯無担保200万ローンが凄いと思ってる
◯コロッケフランチャイズ失敗
◯今は独身
◯今は無職
◯ネット広告でアダルトサイトがでる
◯謎の個体資産税を払っている
◯本当は黒字だけど赤字ってことにして申告
◯7%と1%足したら4%と信じてる
◯平米単価と坪単価の区別を知らず笑われてから必ず併記
◯Kとkの使い分けができない
◯雑所得を憎んでいる
◯源泉徴収は損していると思ってる
◯「てことにして」「ちなみに」「(笑)」「わからない」「ちがいない」「わからないんだよ」「お察し」「つーか」
◯自分で確定申告したことがない
◯法人じゃないから決算書はつくらない
◯白色申告している
◯時間の価値を知らない
◯自分を棚に上げるのが好き
◯自演でペロペロナメナメヨイショが好き
○知恵袋にも自演ステマ常駐
◯何かと知恵袋に誘導したがる
◯5ch ◆kR9lpurGm.でググると上位に過去の恥ずかしい武勇伝がヒットする
◯あほ側のあほ師である
◯和牛詐欺にあった
◯さいたま県民
◯タカシである
○今もジュビリーエースやエクシアしてる
○大家さんバナナ 順調
○1Dマンション投資 失敗進行中
○損をして節税しているだけで自慢
○修繕費地獄
○盗撮マニア歴二十五年
○被害者遺族や個人ブログを笑いながら晒し蔑み拡散
○開示請求受け20万で和解するも
 トリップかえて継続
○同時に複数スレたて連続書き込みで投資板を落とした一人
○【他人のふんどしでマスクの永久レベル1】の異名
 常に他人のコピペを改悪し使う
 ソースは5chと知恵袋と野良ブログ
 全く成長しない永久のレベル1
0464名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/24(金) 23:38:51.19ID:qF7cetqI0
はやくコビトが痛い目会う見たいので
そろそろ頼む
コロコロ
0465名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/25(土) 00:34:52.65ID:mShJRxY50
>>464
リクエストにおこたえします


コロコロといえばこの人と前スレで結論出た

○トリップ
 age ◆qCudIRDulR3c
 age ◆kR9lpurGm.
◯コロコロ

少し調べただけでこれだけの証拠
>22
>25
>30
>52
>205
>417
0467age ◆qCudIRDulR3c
垢版 |
2024/05/25(土) 05:40:11.38ID:Hhhggcpl0
みんなで大家さんスレなのに
みんなで大家さんの話は一切せず
ひたすら俺ネタでスレ流しする
みんなで大家さん会社側IDコロコロ(笑)

大嫌いなバナナネタはどうだい?
 ↓
0468age ◆qCudIRDulR3c
垢版 |
2024/05/25(土) 05:41:40.13ID:Hhhggcpl0
国産バナナ市場規模について

みんなで大家さんのバナナ関連施設は
ショッピングモール跡地、仏壇工場跡地、
公営賭博の場外券売所跡地、木造倉庫、
の4施設もある。

一方、
日本国内のバナナ生産量は
諸説あるけど130~160tとか
例えば
urahyoji.com/crops-banana/
この資料だと
国産バナナの出荷量は全国合計で
  113.9(t)
(数字の出処は 農林水産省による統計)

仮にこれが200tになったとしても
 200t=200,000kg=20万kg
バナナ一本で200g前後なので1キロ5本で
 20万kgのバナナ=100万本

仮に全部の国産バナナの市場最終価格が一本千円でも
 1,000円✕100万本=10億円

生産者出荷価格はその数分の1で
そこから人件費、肥料代、機材、光熱費、
土地借りるなら土地の賃料やらまかなう

仮に
みんなで大家さんのバナナ関連企業が
日本の国産バナナ市場を全部乗っ取ったとしても
配当に必要な売上は足りない
0469名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/25(土) 07:26:38.20ID:ycXuxo/j0
コビトって
山林田畑メガソーラーパネルに
囲まれた茨城のクソ田舎に住んでんのな
0470名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/25(土) 07:39:35.71ID:ycXuxo/j0
ポンジスキームの歴史

ポンジスキームは、20世紀初頭のイタリア系アメリカ人投資家、チャールズ・ポンジ(Charles Ponzi)にちなむ詐欺の手法であり、新規投資家から集めた資金を既存の投資家への配当に充てることで成り立つ。詐欺の一形態であり、参加者が増え続けなければ持続不可能な点が特徴である。

起源とチャールズ・ポンジ

ポンジスキームの名前の由来であるチャールズ・ポンジは、1882年にイタリアのルーゴで生まれ、1903年にアメリカへ移住した。彼は、当初さまざまな仕事を転々とした後、1919年に「証券取引会社」を設立した。ポンジは、国際郵便返信券(International Reply Coupon, IRC)を利用した為替差益を謳い文句に投資家を募り、驚異的な利回りを約束した。

ポンジのビジネスモデルは、実際には新規投資家からの資金を既存の投資家への配当に充てるもので、実質的には新たな資金が流入し続ける限り存続可能な詐欺であった。1920年、ボストンの新聞がポンジのビジネスモデルを疑問視する記事を掲載したことで、彼の詐欺は暴露され、最終的には有罪判決を受けた。ポンジの詐欺は、多くの投資家に甚大な損失をもたらし、アメリカでのポンジスキームの代名詞となった。

ポンジスキームの特徴

ポンジスキームの基本的な特徴は以下の通りである。

1. 高利回りの約束: ポンジスキームは、短期間で高い利回りを約束することが多い。これは新規投資家を引き寄せるための手段である。

2. 配当の原資は新規投資: 実際の利益ではなく、新規投資家からの資金を既存の投資家への配当に充てることで運営される。

3. 継続的な新規投資の必要性**: 新規投資が途絶えるとスキームは破綻する。初期の投資家は利益を得られるが、後から参加する投資家は損失を被ることが多い。

4. 不透明なビジネスモデル: スキームの運営者は、資金の運用方法について詳細を開示せず、投資家に対して透明性が欠如している。

著名なポンジスキーム事件

バーニー・マドフ事件

21世紀に入ってもポンジスキームは存在し続けており、最も著名な事件の一つがバーニー・マドフによるものである。バーニー・マドフは、かつてナスダックの会長も務めた著名な投資家であったが、2008年に総額約650億ドル(約70兆円)のポンジスキームを運営していたことが発覚した。

マドフのスキームは、投資家に対して安定した高利回りを約束し、その信頼性と人脈を駆使して多くの裕福な個人や機関投資家から資金を集めていた。彼のスキームが長期間にわたり成功した要因の一つには、金融危機の時期まで順調に新規投資家を獲得できたことが挙げられる。しかし、2008年の金融危機により多くの投資家が資金を引き出そうとしたため、スキームは破綻し、マドフは逮捕・起訴された。

アレン・スタンフォード事件

アレン・スタンフォードは、テキサスを拠点とする投資家で、彼の運営するスタンフォード国際銀行(Stanford International Bank)は約70億ドルのポンジスキームを展開していた。彼のスキームは、架空の高利回りを謳って投資家を惹きつけ、新規投資家の資金を既存の投資家に配当するという典型的な手法を用いていた。2009年にスタンフォードは逮捕され、2012年には110年の懲役刑を言い渡された。
0471名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/25(土) 07:40:26.19ID:ycXuxo/j0
平成電電(へいせいでんでん)は、日本で起こったもう一つのポンジスキームの例です。平成電電は通信事業を行う会社であり、その高利回りの投資商品「電電債」を販売していました。この投資スキームも、最終的には詐欺として崩壊しました。

背景と仕組み
平成電電は、インターネットや電話サービスを提供する通信会社として設立されました。投資家に対して、「電電債」という高利回りの社債を販売し、その資金を事業拡大や設備投資に使うと説明していました。電電債は高い利回り(年間10%を超えることもあった)を謳っており、多くの個人投資家が関心を持ち、資金を投じました。

問題と崩壊
平成電電の事業自体は収益を上げていましたが、投資家に約束した高利回りを実現するためには、常に新たな投資資金が必要でした。新しい投資家からの資金を既存の投資家への配当や利息支払いに充てていたため、このビジネスモデルは持続不可能でした。最終的には、新規投資家が減少し、資金繰りが困難となったことでスキームは崩壊しました。

結果
2005年、平成電電は経営破綻しました。多くの投資家が電電債に投資していたため、大規模な金融被害が発生しました。投資家は多額の損失を被り、電電債に関する裁判や賠償請求が行われました。

教訓
平成電電のケースは、ポンジスキームのリスクと、その崩壊による甚大な被害を再認識させるものです。特に高利回りを約束する投資商品には注意が必要であり、ビジネスモデルの持続可能性や実際の収益構造について十分な理解と検証が求められます。また、投資先の透明性や経営実態についての情報収集も重要です。



安愚楽牧場(あぐらぼくじょう)は、日本で起こったポンジスキームの一例です。このスキームは、主に和牛オーナー制度を利用した詐欺として知られています。

背景と仕組み
安愚楽牧場は、投資家に対して和牛を飼育するオーナーになり、その牛から得られる利益を分配すると約束していました。投資家は和牛を購入し、その後、牧場が牛を飼育・管理し、育てた牛を売却することで得られる利益が投資家に還元されるというものです。初期の投資家には、高い利回りが実際に支払われていたため、口コミや広告などでさらに多くの投資家を惹きつけました

問題と崩壊
しかし、このビジネスモデルは持続可能なものでありませんでした。実際には、新しい投資家からの資金を使って、既存の投資家への利益を支払っていたため、ポンジスキームそのものでした。牛の飼育や売却から得られる収益は少なく、投資家への高利回りを実現することは不可能でした。

結果
最終的に、新しい投資家が減少し、資金の流入が止まったことでスキームは崩壊しました。2011年、安愚楽牧場は経営破綻し、多くの投資家が大きな損失を被りました。数万人の投資家が総額4,200億円以上の被害を受けたと言われています。

教訓
安愚楽牧場のケースは、ポンジスキームの危険性を明示するものです。高い利回りを約束する投資には、常にリスクが伴うこと、特にそのビジネスモデルが不透明である場合や、新たな投資家の資金に依存している場合には、注意が必要です。
0472名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/25(土) 08:08:39.82ID:1nHOsERa0
Fundsで結構大手の不動産や建設会社が年利3%以下で調達してるのを見ると
ほんとここもコズチもヤマワケもなんでFundsで調達しないの?
としか思えないわ

信用度があれば3%以下で調達できるのに
0473名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/25(土) 08:24:12.81ID:ycXuxo/j0
みねけんが解説

また、銀行からの借入をした方が良いとう方々がいらっしゃいますが、銀行の借入には、非常に厳しい審査があり、審査で通らないないので個人個人から出資を募集しています。
0475age ◆qCudIRDulR3c
垢版 |
2024/05/25(土) 09:01:25.31ID:hxNMUi940
>>472
銀行や機関投資家から金引っ張れるような事業計画出せないから
金かけて大量にCM打って個人からちまちま金集めてるんでしょう

物件の貸出先が
◯万年閑古鳥の老朽化したアミューズメントパーク
◯まともに大量販売していることが確認できないバナナ栽培企業
◯大規模商業施設の開発実績のない上に
 他に収益事業を持っているわけでもない新興企業
等、
設定されている想定賃料を払えるとは思えない状態であれば
>>473
に書かれているように審査は通らない、
というか、
まず門前払いですよ

そもそも
「銀行等の審査に通らない様な事業」
なら相当ハイリスクって事です
0476age ◆qCudIRDulR3c
垢版 |
2024/05/25(土) 09:03:02.98ID:hxNMUi940
>>474
バナナの話は都合悪くて大嫌いだよな(笑)

対大規模のアグレボに至っては
入居してるグランモール水巻が
北九州イノベーションセンターに塗りつぶされて
どこいったか不明だし
0478age ◆qCudIRDulR3c
垢版 |
2024/05/25(土) 09:59:02.13ID:hxNMUi940
>>477
あんた騙されてるよ

振込額からは20%ちょいの源泉徴収抜かれてるから
手元に来る配当は年7%ではなく5.6%弱

償還前に破綻すると、
満期ギリギリまで配当もらってても
元金の70%以上を失う
0479名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/25(土) 10:39:27.21ID:DPWePmpz0
ほぼ確実に年利7%なら、なんで銀行が貸さないんだろね。
ほぼじゃないからに決まってるだろうがw
0480名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/25(土) 11:41:31.34ID:781SczRV0
いっぱいネタリクエストきたね

○トリップ
 age ◆qCudIRDulR3c
 age ◆kR9lpurGm.
◯築古駅近1DK 即金
◯新築駅直2LDK ローン 完済済
◯築古駅近1R 即金
◯築古駅近1R 200万だけ借りて即返済済
◯住宅ローンも繰上返済済
◯無担保200万ローンが凄いと思ってる
◯本当は黒字だけど赤字ってことにして申告
◯7%と1%足したら4%と信じてる
◯雑所得を憎んでいる
◯源泉徴収は損していると思ってる
◯自分で確定申告したことがない
◯法人じゃないから決算書はつくらない
◯白色申告している
◯時間の価値を知らない
◯自分を棚に上げるのが好き
○大家さんバナナ 順調
○1Dマンション投資 失敗進行中
○損をして節税しているだけで自慢
0481名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/25(土) 11:42:48.14ID:6fZCQQZZ0
信用も担保もないから銀行から借りれない。
だからageは即金なんだよね。
あの親戚に借りればいいのにw
0482名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/25(土) 11:45:05.09ID:6fZCQQZZ0
損して節税してるからそう思うんだよ(笑)
税金払うの当たり前だろ
源泉徴収の何が悪いんだバーカ
0483名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/25(土) 11:46:55.86ID:I6tJo82h0
>>475
ageさんの経験談なんですね
だから即金派なんだ?
0484名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/25(土) 11:47:54.31ID:rygzePQi0
お前ら金が無いからできないだけだろ?
0485age ◆qCudIRDulR3c
垢版 |
2024/05/25(土) 11:49:31.39ID:hxNMUi940
必死の話そらし惨めだな(笑)

そういや
せっかく大風呂敷広げたのに成田19号は募集開始しないの?

Aさん暴露動画第二弾によると
共生がおさえてるのは45万平米の半分くらいで
もう商品化できる土地がほとんどない
という事だったから
シリーズ成田は20号くらいで打ち止めかな?
0486名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/25(土) 11:54:27.84ID:EhQjcQoY0
また質問してスルーされるループ(笑)
永久レベル1のコピペマン

○トリップ
 age ◆qCudIRDulR3c
 age ◆kR9lpurGm.
○【他人のふんどしでマスクの永久レベル1】の異名
 常に他人のコピペを改悪し使う
 ソースは5chと知恵袋と野良ブログ
 全く成長しない永久のレベル1
0487名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/25(土) 11:55:36.10ID:EhQjcQoY0
○トリップ
 age ◆qCudIRDulR3c
 age ◆kR9lpurGm.
◯「そういや」「てことにして」「ちなみに」「(笑)」「わからない」「ちがいない」「わからないんだよ」「お察し」「つーか」
0488名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/25(土) 12:00:35.16ID:WwcVqd5Q0
>>480

ageの
>本当は黒字だけど赤字ってことにして申告

なにこれ?
脱税じゃね?
0489名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/25(土) 12:02:38.75ID:EWNf3hCn0
>>488
赤字は赤字だよ。
本当は黒字って思い込みたくて
他人にもそう思ってもらいたいていうバカの心理。
0490名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/25(土) 12:05:38.00ID:EWNf3hCn0
減価償却で税金支払が少ないから
手残りがある→本当は黒字
ていいたいんだよw

最初に即金でドカーンと支払った事実は忘却
これがAge
0491age ◆qCudIRDulR3c
垢版 |
2024/05/25(土) 12:06:04.65ID:hxNMUi940
また俺ネタで必死の話そらしを頑張る
みんなで大家さん工作員

そんな事やっても解約減らないぞ?

それより成田の設計担当事務所は決まったのか?
0492名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/25(土) 12:08:27.41ID:EWNf3hCn0
>>491
『俺叩き』じゃないの?w
話題そらしもなにもアンタスルーされてるじゃないのw
雑談に割り込むなよ
新しい事実がでてくるまで雑談だよ
0493名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/25(土) 12:10:45.96ID:fKJJOQwn0
ageレス見てみ。
常に他人へのアンカーつきレス。
しかし!そのageにレスしてくれるのはヒマなオレだけwww

   ハイ ハイ 病 病
  廃 廃 ヤマイ ヤマイ
   ハイ 病 ハイ 病
  廃 ヤマイ 廃 ヤマイ
      レベル1
   age ◆qCudIRDulR3c
0494age ◆qCudIRDulR3c
垢版 |
2024/05/25(土) 12:14:05.63ID:hxNMUi940
>>492-493
やはり俺叩きしかできない
みんなで大家さん会社側工作員(笑)

このスレ読んだ人に
「こういう事考えてみましたか?」
って注意喚起するのが目的なんで

会社側の必死の妨害は
むしろ怪しさアピールしてるようなもんだから好都合
0495名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/25(土) 12:20:55.12ID:aXNSgTu40
>>494
警鐘はやめたの?
トラウマになったの?w
0496名無しさん@お金いっぱい。
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2024/05/25(土) 12:23:34.56ID:aXNSgTu40
>>494
あれコロコロやめたの?w
ブーメラン痛かった?
自業自得だぜ?


コロコロといえばこの人と前スレで結論出た

○トリップ
 age ◆qCudIRDulR3c
 age ◆kR9lpurGm.
◯コロコロ

少し調べただけでこれだけの証拠
>22
>25
>30
>52
>205
>417
0497名無しさん@お金いっぱい。
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2024/05/25(土) 12:25:34.22ID:KFBWAZ9E0
>>490
それ、本当も赤字やんwww
カモられクンじゃんwww
0499名無しさん@お金いっぱい。
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2024/05/25(土) 12:30:13.58ID:zsFgpUfK0
これはー?

○トリップ
 age ◆qCudIRDulR3c
 age ◆kR9lpurGm.
◯7%と1%足したら4%と信じてる
0500age ◆qCudIRDulR3c
垢版 |
2024/05/25(土) 12:30:34.66ID:hxNMUi940
で、
ゲートウェイ成田の計画変更申請出す目処はついたのかい?

今回は資金計画ちゃんとしないと許可出ないじゃない?
0501名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/25(土) 12:30:57.59ID:Fdt1tN950
>>498
どこの鉄道の話?wwwwwww
0502age ◆qCudIRDulR3c
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2024/05/25(土) 12:32:51.12ID:hxNMUi940
>>501
日本語分かる人を呼んでこいよ(笑)

資金計画には金融機関の残高証明ないとだめだけど
二千億のうちどれくらい残ってますか?
0503名無しさん@お金いっぱい。
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2024/05/25(土) 12:33:47.27ID:ByboH//80
>>473>>475
銀行の審査通らないならノンバンク使うか
それこそ銀行よりはるかに緩いFunds使えばいいじゃん
0504名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/25(土) 12:39:20.69ID:Fdt1tN950
>>502
つーわけでこれな(笑)


32 age ◆qCudIRDulR3c 2024/05/01(水) 22:27:02.16 ID:5E1hEPqE0
 改札前で警鐘鳴らす
の意味がわからん

改札前に金置いてある鉄道の駅ってどこよ?
0505名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/25(土) 12:39:29.90ID:Fdt1tN950
>>499
500万の利回り7%
2000万の利回り1%
あわせて利回り4%
これがage世界の規則
0506age ◆qCudIRDulR3c
垢版 |
2024/05/25(土) 12:43:14.30ID:hxNMUi940
>>504
改札前とか言い出したのは俺じゃなくてお前だろ(笑)

銀行の残高ないと資金計画破綻するだろうが、
大丈夫か?
0507名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/25(土) 12:52:41.61ID:WnRen27m0
>>505
アゲさんは食塩水の濃度の問題が苦手な人だったんだねー🌝
トータルの真の実質利回りいくらなんでしょね😏
0508名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/25(土) 13:14:49.51ID:DPWePmpz0
次スレはアホが立てる前にIPワッチョイ付きで頼む
0509名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/25(土) 13:29:24.20ID:CY8bSVlJ0
>>508
もう先回りして建ってたりしてな(笑)
0510age ◆qCudIRDulR3c
垢版 |
2024/05/25(土) 13:32:30.89ID:hxNMUi940
ひたすら話をそらす
みんなで大家さん会社側工作員

で、
銀行には二千億のうちいくら残ってるのよ?
0511名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/25(土) 13:34:25.70ID:CY8bSVlJ0
もうテスト的にたてとけば?

これが今のSP500のテンプレ、ワッチョイ付き

!extend:checked:vvvvv:1000:512:donguri=2/1:
!extend:checked:vvvvv:1000:512:donguri=2/1:
!extend:checked:vvvvv:1000:512:donguri=2/1:

スクリプト対策のためにドングリレベル制限です
スレ立ての時は上3行を必ずコピペしスレ立ての際は3行維持すること
0512名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/25(土) 13:36:39.64ID:CY8bSVlJ0
ipつきはこうみたいだな

!extend:checked:vvvvvv:1000:512:donguri=2/1:
!extend:checked:vvvvvv:1000:512:donguri=2/1:
0513名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/25(土) 13:42:59.11ID:+zJsnSU00
みんなで豊田商事さん
0516名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/25(土) 14:03:27.30ID:zw7QInDK0
アゲバカ自演防止にはipありの方が良かったかもしれんが過疎るしな
0517名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/25(土) 14:13:10.22ID:O2eH+yRT0
スクリプト抑制にはなりそうやな。
自演荒らし判別にはイマイチか。
0518age ◆qCudIRDulR3c
垢版 |
2024/05/25(土) 14:29:36.21ID:hxNMUi940
!donguri システムもアッサリ破られてるからなぁ
0520age ◆qCudIRDulR3c
垢版 |
2024/05/25(土) 14:58:34.00ID:hxNMUi940
>>519
2兆円の価値があっても売らなきゃ金入って来ないよ

売ろうにも
成田の航空機騒音による用途制限区域で
何十年も放置されてた様な土地だから
買い手がつくとも思えないけど
0521名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/25(土) 15:04:55.24ID:rygzePQi0
本くらい読もうよ
0522名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/25(土) 16:20:24.28ID:0A8p3Ec60
どのネタにしますか?

○トリップ
 age ◆qCudIRDulR3c
 age ◆kR9lpurGm.
◯警鐘を鳴らすを物理的な鐘だと思ってた
◯コロコロ
◯築古駅近1DK 即金
◯新築駅直2LDK ローン 完済済
◯築古駅近1R 即金
◯築古駅近1R 200万だけ借りて即返済済
◯親戚に勧められた
◯嫁さんに勧めた
◯借用書を交わす夫婦仲
◯買ったときより高く売ってくださいと電話がかかってきた
◯大阪万博で調べてみて?といわれた
◯元を取るのに25年で残り10年
◯IDECOはやってない
◯住宅ローンも繰上返済済
◯無担保200万ローンが凄いと思ってる
◯コロッケフランチャイズ失敗
◯今は独身
◯今は無職
◯ネット広告でアダルトサイトがでる
◯謎の個体資産税を払っている
◯本当は黒字だけど赤字ってことにして申告
◯7%と1%足したら4%と信じてる
◯平米単価と坪単価の区別を知らず笑われてから必ず併記
◯Kとkの使い分けができない
◯雑所得を憎んでいる
◯源泉徴収は損していると思ってる
◯「てことにして」「ちなみに」「(笑)」「わからない」「ちがいない」「わからないんだよ」「お察し」「つーか」
◯自分で確定申告したことがない
◯法人じゃないから決算書はつくらない
◯白色申告している
◯時間の価値を知らない
◯自分を棚に上げるのが好き
◯自演でペロペロナメナメヨイショが好き
○知恵袋にも自演ステマ常駐
◯何かと知恵袋に誘導したがる
◯5ch ◆kR9lpurGm.でググると上位に過去の恥ずかしい武勇伝がヒットする
◯あほ側のあほ師である
◯和牛詐欺にあった
◯さいたま県民
◯タカシである
○今もジュビリーエースやエクシアしてる
○大家さんバナナ 順調
○1Dマンション投資 失敗進行中
○損をして節税しているだけで自慢
○修繕費地獄
○盗撮マニア歴二十五年
○被害者遺族や個人ブログを笑いながら晒し蔑み拡散
○開示請求受け20万で和解するも
 トリップかえて継続
○同時に複数スレたて連続書き込みで投資板を落とした一人
○【他人のふんどしでマスクの永久レベル1】の異名
 常に他人のコピペを改悪し使う
 ソースは5chと知恵袋と野良ブログ
 全く成長しない永久のレベル1
0524名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/25(土) 16:29:41.40ID:R1+2k+Xq0
>>425

そもそも成田空港の持ち分もまだらに有ったような
0525age ◆qCudIRDulR3c
垢版 |
2024/05/25(土) 16:59:38.76ID:hxNMUi940
>>524
Aさん暴露動画第二弾で

ゲートウェイ成田の開発用地のうち
共生の持ち分は半分強しか無く
その殆どはシリーズ成田のこれまでの商品で商品化済で
残りはわずか

という話だったよ
0526名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/25(土) 17:17:49.70ID:RiDt1uVC0
○トリップ
 age ◆qCudIRDulR3c
 age ◆kR9lpurGm.
◯IDECOはやってない

なぜ?
0527age ◆qCudIRDulR3c
垢版 |
2024/05/25(土) 17:27:16.59ID:hxNMUi940
>>526
何がなんでも
みんなで大家さんの話をされたくない
みんなで大家さん会社側工作員

その様子じゃ解約申請は減ってないな

そんなに俺の話がしたきゃ
なんJにでもスレ立てろよ(笑)
0528名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/25(土) 18:02:43.19ID:JShB7N/m0
>>526
idecoは60歳まで解約できない。
それまでに帰国するかもしれない。

てのがAGE理由だったような。
0530名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/25(土) 18:38:49.68ID:WTplloK/0
>>523

2腸炎どころかタダでも要らない土地だよね
買い手は皆無で固定資産税だけ取られるただの負動産
当然ながら利用価値はゼロ
0531age ◆qCudIRDulR3c
垢版 |
2024/05/25(土) 18:53:16.99ID:hxNMUi940
>>530
仮に上モノ建てたところで
当初予定の
お城や温泉施設含めた日本情緒要素満載の複合商業施設
ならインバウンド需要狙えたかもしれないけど

今のマスタープランだとその要素なくなったんで
外国人がわざわざ来るのか疑問
で、
日本人が行くかというと海外旅行の時にLCC使うとかでなければ
成田空港は行かないし、
海外旅行の前後に思いスーツケース持って行く人も多いと思えない
0532名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/25(土) 19:12:48.31ID:cTzlFIcL0
>>530
病院いけよ
0533名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/25(土) 19:15:03.28ID:cTzlFIcL0
NISAは当然idecoも当然だろ情弱なんだよ
1R即金なんかやって金がないのかもな
0534名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/25(土) 19:18:51.83ID:npqq2ct70
iDeCoは2倍になってる
何故やらないのか
0536名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/25(土) 19:25:59.79ID:/D23VJSL0
>>535
1R即金で【鐘】がないからだろうね
0537名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/25(土) 19:30:56.94ID:WTplloK/0
>>534

超絶ハイリスクローリターンの投資なんてバカしかやらないよ?
ハイリスクハイリターンじゃ無いんだぞ?
0539名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/25(土) 20:16:30.39ID:epQemaaK0
成田のゴミ土地は
タダでもいらない
2兆円どころ2円の価値もない
0540名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/25(土) 20:23:44.61ID:RRGSvELB0
>>537
新ニーサデビューのバイト君にいわれてもな(笑)
0541age ◆qCudIRDulR3c
垢版 |
2024/05/25(土) 20:27:08.66ID:hxNMUi940
で、
成田は金残ってるのか?

設計は進んでるのか?

デベロッパーは決まってるのか?
0542名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/25(土) 20:33:56.81ID:WTplloK/0
>>531

2000億円集めた金はゴミ土地を買うので精一杯で、しかもそれはもう過去の事で
陳腐なやらせ動画のマスターベーションプランで公開した計画を実行するには
新たに倍の4000億円を鴨共から巻き上げて調達しても不可能ではないかな?
集めた資金は自動的に年利マイナス7%で失われていく訳だしね
一定数の割合で鴨は居るけどこの先大金を出す鴨の数には限界が有る
0543名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/25(土) 20:41:08.31ID:WTplloK/0
>>540

残念ながら新NISA以前に財形貯蓄、個人年金、FX、企業型DCも旧NISAもやってるんだわ
ニワカポンジスキームの雇われの哀れな使い捨て企業側IDコロコロのお前とは違うんだわ残念
0544 警備員[Lv.13]
垢版 |
2024/05/25(土) 20:50:42.33ID:qp8fMcvE0
>>543
ココみていておもうが…
SP500にしてもオルカンにしても年40%も実績出ていてNISAでもiDecoでも税金の優遇もとれるのに何でこんな怪しいのに突っ込むんだ?
0545名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/25(土) 20:53:01.38ID:xz/L+6J50
>>543
スゲーな
嘘にしか見えない薄っぺらさ
馬鹿っぽい演技が一流
今日のバイトは早くおわったのか?w


コロコロといえばこの人と前スレで結論出た

○トリップ
 age ◆qCudIRDulR3c
 age ◆kR9lpurGm.
◯コロコロ

少し調べただけでこれだけの証拠
>22
>25
>30
>52
>205
>417
0546名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/25(土) 20:55:20.29ID:xz/L+6J50
>>544
それだけしかやってない、やれない資金力の人には、
それでも金を持て余す人の事は理解できないだろうよ
0547age ◆qCudIRDulR3c
垢版 |
2024/05/25(土) 20:57:23.72ID:hxNMUi940
>>545
スレと関係ない話で勝手に結論出してる
みんなで大家さん会社側IDコロコロ(笑)

ゲートウェイ成田について語られるのが
ものすごく困るのがよく分かる
0548名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/25(土) 21:03:33.92ID:WTplloK/0
>>541

2000億円も調達した資金も今となってはもはや幻
調達した資金は年率-7%
運用しているフリをするだけでも金は湯水のごとく流れていく
収入はゼロ
償還期限が来れば調達した2000億円は全て消える

最後の力を振り絞って
やらせマスターベーションプラン動画を制作してYoutubeに上げて
楽町への刑事訴訟?(事実なのかどうかは知らん)
それでCMもやれないくらいに弱ってる

コロコロが最近元気なのは最後の足掻きと見た
大人しく死を待つより足掻いた方が精神的には楽になるからな
0549名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/25(土) 21:10:06.87ID:WTplloK/0
>>544

坊やだからさw

ちなみに2019年からeMAXIS Slim 米国株式(S&P500)やってたら164%プラスなンだわ
詐欺商材よりもまともな商品の方がローリスクハイリターン
0550名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/25(土) 21:10:18.10ID:KkMVTlVR0
新ニーサデビューのバイト君といわれて激昂してるの草
図星だったのかw
0551age ◆qCudIRDulR3c
垢版 |
2024/05/25(土) 21:19:44.42ID:hxNMUi940
>>548
成田で集めた金は
配当で年に100億以上減って行き、
マスタープランで建物配置含め大幅に変わった事で
当初計画に沿ったこれまでの開発のかなりの部分が無駄になってので
かなり目減りしてるはずだが、

その他に
忍者バナナその他の他の商品の配当や償還に
成田で集めた金が流用されてる可能性もあるんだよな

マジでいくら残ってるのやら
0552名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/25(土) 21:27:32.50ID:WTplloK/0
>>550

新NISAだけでも今現在9%くらいプラスだけど?
1月1日から買ってるからさ
流行りのS&P500やらオルカンやら日経225、Jグロース、VYM、インド株、先進国債券インデックスファンドの合計でな

そんな事よりみんなでポンジがどれくらいヤバいのかここでこっそり教えろよコロコロw
0553名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/25(土) 21:40:38.30ID:bEF0l3CF0
>>552
ググってヒットした単語ならべるだけw
暴落経験のない若造
なにかの縁だからアドバイスしてやる
5月末までに一旦利確しとけ
NISAもな
0554age ◆qCudIRDulR3c
垢版 |
2024/05/25(土) 21:41:21.22ID:hxNMUi940
そういや
ゲートウェイ成田って会計処理どうなってんのかな

建前通り
運営会社が土地買って
その土地を共生に売って
売った土地を高額な賃料払って借りる
ってやるなら

運営会社がゲートウェイ成田の土地の45万平米の6割の27平米位を
相場の平米単価2,000円くらいで買う
 →5億4,000万くらいで購入
その土地を2,000億で共生に売る
 →差引の売買利益はほぼ2,000億

この時点で運営会社にはとんでもない利益が出てるから
法人税でかなり持ってかれているんじゃないかと思う
0555名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/25(土) 22:11:58.36ID:8knu8vnC0
確かに成田の土地の売却益すごいことになるな。相殺できる営業利益の赤字なんかたいしてないから、がっつり課税されてそうだけど。実際には、リースバックなんかしてなさそうだが。ポンジが成り立たなくなるほど、税金かかるし。砂遊びしかしてなくて、工事進捗いまだ2%なのに、そこだけまじめにリースバックして、税金納めるとか考えにくいな。
0556名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/25(土) 22:28:11.06ID:WTplloK/0
>>553

アホかよ9%ごときのプラスで利確なんかするわけねーだろタコ
8月にはもっと利回りが上がる
11月には爆上げだよ君?

もしもリーマンショック級の下げが来たら倍プッシュするだけだ
利確目標は最低でも200%だ

お前との縁はこのみんなでポンジが破綻するまでだ
リーマンショック級の下げか世界恐慌が来る確率の方が圧倒的に低いw
0557age ◆qCudIRDulR3c
垢版 |
2024/05/25(土) 22:30:25.72ID:Hhhggcpl0
リースバックの方も
配当額が100億なら
共生の取り分は25億なんで
そこから経費抜いてもガッツリ税金かかるね
0558名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/25(土) 22:49:16.36ID:bEF0l3CF0
>>556
わぁ初心者まるだしじゃん~
わからないから後悔しないよう流行りっぽいやつ全部買ったんだね
比較できて楽しいね~
今年の1月より前から経験あったとは思えないね~
0559名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/25(土) 22:50:46.15ID:evLem1QA0
どのネタにします?
○トリップ
 age ◆qCudIRDulR3c
 age ◆kR9lpurGm.
◯警鐘を鳴らすを物理的な鐘だと思ってた
◯コロコロ
◯築古駅近1DK 即金
◯新築駅直2LDK ローン 完済済
◯築古駅近1R 即金
◯築古駅近1R 200万だけ借りて即返済済
◯親戚に勧められた
◯嫁さんに勧めた
◯借用書を交わす夫婦仲
◯買ったときより高く売ってくださいと電話がかかってきた
◯大阪万博で調べてみて?といわれた
◯元を取るのに25年で残り10年
◯IDECOはやってない
◯住宅ローンも繰上返済済
◯無担保200万ローンが凄いと思ってる
◯コロッケフランチャイズ失敗
◯今は独身
◯今は無職
◯ネット広告でアダルトサイトがでる
◯謎の個体資産税を払っている
◯本当は黒字だけど赤字ってことにして申告
◯7%と1%足したら4%と信じてる
◯平米単価と坪単価の区別を知らず笑われてから必ず併記
◯Kとkの使い分けができない
◯雑所得を憎んでいる
◯源泉徴収は損していると思ってる
◯「てことにして」「ちなみに」「(笑)」「わからない」「ちがいない」「わからないんだよ」「お察し」「つーか」
◯自分で確定申告したことがない
◯法人じゃないから決算書はつくらない
◯白色申告している
◯時間の価値を知らない
◯自分を棚に上げるのが好き
◯自演でペロペロナメナメヨイショが好き
○知恵袋にも自演ステマ常駐
◯何かと知恵袋に誘導したがる
◯5ch ◆kR9lpurGm.でググると上位に過去の恥ずかしい武勇伝がヒットする
◯あほ側のあほ師である
◯和牛詐欺にあった
◯さいたま県民
◯タカシである
○今もジュビリーエースやエクシアしてる
○大家さんバナナ 順調
○1Dマンション投資 失敗進行中
○損をして節税しているだけで自慢
○修繕費地獄
○盗撮マニア歴二十五年
○被害者遺族や個人ブログを笑いながら晒し蔑み拡散
○開示請求受け20万で和解するも
 トリップかえて継続
○同時に複数スレたて連続書き込みで投資板を落とした一人
○【他人のふんどしでマスクの永久レベル1】の異名
 常に他人のコピペを改悪し使う
 ソースは5chと知恵袋と野良ブログ
 全く成長しない永久のレベル1
0560age ◆qCudIRDulR3c
垢版 |
2024/05/25(土) 23:04:31.66ID:Hhhggcpl0
ひたすら話そらしを頑張る
みんなで大家さん会社側IDコロコロ

成田の土地売買の税金は何百億円払ったの?
0561名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/25(土) 23:10:28.62ID:Z8LqnpKr0
これでお願いします。
○トリップ
 age ◆qCudIRDulR3c
 age ◆kR9lpurGm.
◯警鐘を鳴らすを物理的な鐘だと思ってた
0562名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/25(土) 23:23:26.06ID:WTplloK/0
>>558

Jグロース、VYM、インド株、先進国債券インデックスファンドはそんなに言うほど流行ってないと思うが?

Jグロース、VYM、インド株は旧NISAから買ってて、新NISA口座の積立投資枠で1月1日から口座切替継続積立な
成長投資枠もやってるけど
ちなみに先進国債券インデックスファンドは特定口座な

残念ながら旧NISA以前の昔から財形貯蓄、個人年金、FX、企業型DCで防御も攻撃も固めてるんだよ
まぁもちろん保険も加入してるしな

みんなでポンジが勝つ場面なんて一瞬も無いんだよ
いい加減雇われのピエロだと自覚しろコロコロww
0564名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/25(土) 23:36:17.72ID:+zJsnSU00
香港のような都市国家をつくりたいッ!
みんなの預金でッ!
0565名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/25(土) 23:46:02.26ID:YTM9XBuZ0
>>562
お前が流行ってるっていったんだよ。
わかりやすい文をかけないお前が悪いんだから言い訳すんな

552 名無しさん@お金いっぱい。 madder 2024/05/25(土) 21:27:32.50 ID:WTplloK/0
>>550

流行りのS&P500やらオルカンやら日経225、Jグロース、VYM、インド株、先進国債券インデックスファンドの合計でな
0566名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/25(土) 23:49:40.37ID:ghu6qXfi0
>>562
口座切替継続積立?
ちなみに?
特定口座?
もちろん保険も加入?

まるでageじゃねーの(笑)
0567名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/25(土) 23:58:03.38ID:WTplloK/0
>>565

俺の文章から必死で荒探しして言ってるだけかよww

>>流行りのS&P500やらオルカンやら日経225、

なんだけど?

>>わかりやすい文をかけないお前が悪いんだから言い訳すんな

すまんなその点では分かりずらい文章だったな
だけどVYM、インド株、先進国債券インデックスファンドはそんなに流行ってないよね?
君はこの商品知らないよね?
何で言葉遊びに終始してるの?

自称投資歴が凄い経験豊富な会社側IDコロコロさん?w
0569age ◆qCudIRDulR3c
垢版 |
2024/05/26(日) 00:06:30.55ID:5fW8kNkI0
スレ流しされちゃったから貼り直し

そういや
ゲートウェイ成田って会計処理どうなってんのかな

建前通り
運営会社が土地買って
その土地を共生に売って
売った土地を高額な賃料払って借りる
ってやるなら

運営会社がゲートウェイ成田の土地の45万平米の6割の27平米位を
相場の平米単価2,000円くらいで買う
 →5億4,000万くらいで購入
その土地を2,000億で共生に売る
 →差引の売買利益はほぼ2,000億

この時点で運営会社にはとんでもない利益が出てるから
法人税でかなり持ってかれているんじゃないかと思う

土地の賃料のリースバックの方も
出資者への配当額が100億なら
優先劣後方式の割合から
共生の取り分は25億なんで
そこから経費抜いてもガッツリ税金かかるね
0570名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/26(日) 00:07:47.65ID:jpOeEHFe0
>>567
ここは5ch投資板だぜ?
バカのお前でも目にする言葉ばっかりだろ
浅く広くやっててすごいね。
バイトやめれないねバイトリーダーw

sp500もオルカンも両方やってる時点でわからないからとりあえず両方って人
そんなセンスで投資を語ってて恥ずかしくないのか?
手当たり次第なんだから大家さんも仲間にいれてやれよ
0571名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/26(日) 00:10:38.03ID:WkUt1KFH0
しっかし詐欺営業マンはしつこいね
会社側IDコロコロみたいな奴はこの世の中にうようよ居るからみんな注意
サブリースワンルーム投資詐欺の営業マンもコロコロみたいにしつこい

>しつこいとは

>うるさくつきまとう。くどい。「―・く催促する」「―質問」。執念深い。
 「―人」
0572名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/26(日) 00:10:44.05ID:3/sRxL540
>>561
初期はね

警鐘を鳴らす
振り込め詐欺でATMに並んできたら止める
一人でも被害者を減らす

とかいってたみたいだが結局
 ヒマだから
 悪徳商法マニア20年だから
てオチ

それがage
0574名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/26(日) 00:12:28.11ID:3/sRxL540
>>568
累進課税と減価償却と
個体資産税もいれてやれ
0575名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/26(日) 00:16:52.82ID:SNnYtZQm0
>>573
どっちにするか迷って時間だけロスして機会損失してる素人に
 それなら両方かえ。
 比較もできるし
 とにかく早く始めることだ。
てアドバイスしてやったことがあるが
こいつはそういう素人なんだよ。
方法は悪くないがそれでマウント取り出すからバカなんだよ。
叩かれてろ
0576名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/26(日) 00:20:24.13ID:WkUt1KFH0
>>570

クソワロタァwww

新NISAのオルカンは積立金額下げてそのうち積立止めて利確撤退する予定
旧NISAのオルカン残高も売却予定
その分インド株と日本株で勝負

>手当たり次第なんだから大家さんも仲間にいれてやれよ

「みんな大家さん「だけは勘弁してくれなw
利回り7%で税金取られて撤退が遅ければ全損とか割に合わない
そもそも不動産投資絶対はやらない
素人は98%負ける
VYMは不動産関連銘柄が無いからやってる

もう疲れたので寝るなあばよ
0578名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/26(日) 00:22:52.41ID:J8aKEck90
>>552
今年でたった9%?
で、いくらなんだい?
35万円の人かな?w
0579名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/26(日) 00:25:22.74ID:WkUt1KFH0
>>573

米国比率をさらに下げたいのでオルカンはいずれ止める
インドと日本株プッシュで勝負に決めたw

その結果、別に負けても良いよ
欲しいと思った商品を買うだけなので悔いは無い
0580名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/26(日) 00:25:31.41ID:qpyO6lad0
>>576
乱文あばよ
「」の対応もとれないメンタル
クソワロタって、笑いのツボがおれと違いすぎるわ
だからいじめられるんだよ
早朝バイトがんばれよ
0581名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/26(日) 00:27:48.50ID:sTSiOTuj0
>>577
ageプロにきけ

あ、お前か
0582名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/26(日) 00:38:17.46ID:WkUt1KFH0
>>580

>クソワロタwww
ってのは俺が絶対に死んでも買わない糞詐欺商材のみんなでポンジさんに対して
>「手当たり次第なんだから大家さんも仲間にいれてやれよ」
って文章にだよ

俺を笑わせる為に書いた文章だと思ったんだよ
まぁいいや今度はほんとうに寝る

また月曜日からよろしくなコロコロ
0583age ◆qCudIRDulR3c
垢版 |
2024/05/26(日) 00:45:13.50ID:5fW8kNkI0
スレ流しされちゃったから貼り直し

そういや
ゲートウェイ成田って会計処理どうなってんのかな

建前通り
運営会社が土地買って
その土地を共生に売って
売った土地を高額な賃料払って借りる
ってやるなら

運営会社がゲートウェイ成田の土地の45万平米の6割の27平米位を
相場の平米単価2,000円くらいで買う
 →5億4,000万くらいで購入
その土地を2,000億で共生に売る
 →差引の売買利益はほぼ2,000億

この時点で運営会社にはとんでもない利益が出てるから
法人税でかなり持ってかれているんじゃないかと思う

土地の賃料のリースバックの方も
出資者への配当額が100億なら
優先劣後方式の割合から
共生の取り分は25億なんで
そこから経費抜いてもガッツリ税金かかるね
0584名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/26(日) 00:55:47.01ID:56Stxces0
どれにする?
○トリップ
 age ◆qCudIRDulR3c
 age ◆kR9lpurGm.
◯警鐘を鳴らすを物理的な鐘だと思ってた
◯コロコロ
◯築古駅近1DK 即金
◯新築駅直2LDK ローン 完済済
◯築古駅近1R 即金
◯築古駅近1R 200万だけ借りて即返済済
◯親戚に勧められた
◯嫁さんに勧めた
◯借用書を交わす夫婦仲
◯買ったときより高く売ってくださいと電話がかかってきた
◯大阪万博で調べてみて?といわれた
◯元を取るのに25年で残り10年
◯IDECOはやってない
◯住宅ローンも繰上返済済
◯無担保200万ローンが凄いと思ってる
◯コロッケフランチャイズ失敗
◯今は独身
◯今は無職
◯ネット広告でアダルトサイトがでる
◯謎の個体資産税を払っている
◯本当は黒字だけど赤字ってことにして申告
◯7%と1%足したら4%と信じてる
◯平米単価と坪単価の区別を知らず笑われてから必ず併記
◯Kとkの使い分けができない
◯雑所得を憎んでいる
◯源泉徴収は損していると思ってる
◯「てことにして」「ちなみに」「(笑)」「わからない」「ちがいない」「わからないんだよ」「お察し」「つーか」
◯自分で確定申告したことがない
◯法人じゃないから決算書はつくらない
◯白色申告している
◯時間の価値を知らない
◯自分を棚に上げるのが好き
◯自演でペロペロナメナメヨイショが好き
○知恵袋にも自演ステマ常駐
◯何かと知恵袋に誘導したがる
◯5ch ◆kR9lpurGm.でググると上位に過去の恥ずかしい武勇伝がヒットする
◯あほ側のあほ師である
◯和牛詐欺にあった
◯さいたま県民
◯タカシである
○今もジュビリーエースやエクシアしてる
○大家さんバナナ 順調
○1Dマンション投資 失敗進行中
○損をして節税しているだけで自慢
○修繕費地獄
○盗撮マニア歴二十五年
○被害者遺族や個人ブログを笑いながら晒し蔑み拡散
○開示請求受け20万で和解するも
 トリップかえて継続
○同時に複数スレたて連続書き込みで投資板を落とした一人
○【他人のふんどしでマスクの永久レベル1】の異名
 常に他人のコピペを改悪し使う
 ソースは5chと知恵袋と野良ブログ
 全く成長しない永久のレベル1
0585名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/26(日) 01:09:37.80ID:aTpuNV6s0
成田17号と成田18号を吸収した完全体セルみたいな最強の成田シリーズが完成する予定です
0588名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/26(日) 02:54:41.81ID:h0uqZeNt0
やっとワッチョイついたか
養護レス一気に減るかもな
0590名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/26(日) 06:40:00.07ID:6qQybCLe0
>成田17号と成田18号を吸収した完全体セルみたいな最強の成田シリーズが完成する予定です

じゃ、最後は膨張して自爆すんのか?w
0595名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/26(日) 08:51:05.00ID:yr11MPW20
次スレたてたんワイなんやけどな(笑)
バカとは違うやろ?(笑)
もっとほめてくれてええんやで?
0596名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/26(日) 09:03:17.39ID:6qQybCLe0
>>595
よしよし おりこうさんだwww
ポンジの擁護カスが減るだろうからいい仕事したなww
このポンジが破綻したらオマエは功労者だ!
0597名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/26(日) 09:16:29.30ID:xgyE+x420
>>595
お疲れ様です
テンプレは新しいの考えないとね
不動産ならんたら事業で金融庁の管轄外ってこと注意するくらいなら大丈夫かな?
0598名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/26(日) 09:24:58.65ID:lRSLri2x0
>>597
アホが書くと今までみたいに品性のないテンプレになるやろ。
テンプレは機械的に中立臭を保て。機能性と荒らし対策を重視しろ。
それに頃合い見て投資一般からでていくのがいい。
0599age ◆qCudIRDulR3c
垢版 |
2024/05/26(日) 10:07:20.30ID:5fW8kNkI0
テンプレの内容がいかに都合が悪いかよく分かるリアクションだな
0601名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/26(日) 10:20:28.97ID:lRSLri2x0
テンプレ考えるも何もあほが自己主張ゴリ押しの大量コピペはるのが通例だろ?(笑)
そんなんテンプレっていわねーの
0603名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/26(日) 13:47:41.37ID:/iaaMOGO0
そんなことよりみんなでアゲさんの話しようぜ?

○トリップ
 age ◆qCudIRDulR3c
 age ◆kR9lpurGm.
◯警鐘を鳴らすを物理的な鐘だと思ってた
◯会社側
◯築古駅近1DK 即金
◯新築駅直2LDK ローン 完済済
◯築古駅近1R 即金
◯築古駅近1R 200万だけ借りて即返済済
◯親戚に勧められた
◯嫁さんに勧めた
◯借用書を交わす夫婦仲
◯買ったときより高く売ってくださいと電話がかかってきた
◯大阪万博で調べてみて?といわれた
◯元を取るのに25年で残り10年
◯IDECOはやってない
◯住宅ローンも繰上返済済
◯無担保200万ローンが凄いと思ってる
◯コロッケフランチャイズ失敗
◯今は独身
◯今は無職
◯ネット広告でアダルトサイトがでる
◯謎の個体資産税を払っている
◯本当は黒字だけど赤字ってことにして申告
◯7%と1%足したら4%と信じてる
◯平米単価と坪単価の区別を知らず笑われてから必ず併記
◯Kとkの使い分けができない
◯雑所得を憎んでいる
◯源泉徴収は損していると思ってる
◯損して節税が好き
◯「てことにして」「ちなみに」「(笑)」「わからない」「ちがいない」「わからないんだよ」「お察し」
◯自分で確定申告したことがない
◯法人じゃないから決算書はつくらない
◯白色申告している
◯時間の価値を知らない
◯自分を棚に上げるのが好き
◯自演でペロペロナメナメヨイショが好き
○知恵袋にも自演ステマ常駐
◯何かと知恵袋に誘導したがる
◯5ch ◆kR9lpurGm.でググると上位に過去の恥ずかしい武勇伝がヒットする
◯あほ側のあほ師である
◯和牛詐欺にあった
◯さいたま県民
◯タカシである
○今もジュビリーエースやエクシアしてる
○大家さんバナナ 順調
○1Dマンション投資 失敗進行中
○損をして節税しているだけで自慢
○修繕費地獄
○盗撮マニア歴二十五年
○被害者遺族や個人ブログを笑いながら晒し蔑み拡散
○開示請求受け20万で和解するも
 トリップかえて継続
○同時に複数スレたて連続書き込みで投資板を落とした一人
○【他人のふんどしでマスクの永久レベル1】の異名
 常に他人のコピペを改悪し使う
 ソースは5chと知恵袋と野良ブログ
 全く成長しない永久のレベル1
0604名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/26(日) 13:56:21.67ID:WkUt1KFH0
>「手当たり次第なんだから大家さんも仲間にいれてやれよ」

コロコロは会社側っての改めて証明された
必ず負ける詐欺商材を買う訳がない
0607madder
垢版 |
2024/05/26(日) 16:00:29.33ID:WkUt1KFH0
もし解約が殺到していたなら既に事実上破綻している
0609age ◆qCudIRDulR3c
垢版 |
2024/05/26(日) 16:43:08.90ID:5fW8kNkI0
>>605
楽待の記事が出たのが3月末
一方、
解約に対する返金は即時ではなく、
申請受理から60営業日後≒3ヶ月後
なので
楽待の記事をきっかけに大量の解約申請が発生したとしても
それに対する実際の返金は7月末から始まる

みんなで大家さんは
この2024年の夏を乗り越えられるのかな?
0610名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/26(日) 16:54:00.56ID:Mz6muaJ/0
コロコロがいくら暴れても、間もなく破綻だなw
破綻しないポンジはなく、大家の悪評が広まったことで、寿命も縮まった。楽待訴えてる暇があるなら、逃亡しろw
もう、収支は悪化するばかりだから、資産隠して手仕舞いした方がいいぞ。無事に逃げられるといいなww
0611名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/26(日) 16:57:43.73ID:/iaaMOGO0
>605-609
クソワロター!!
頭悪そうな奴がそろったなwww
その説明なら七月末じゃなく七月初旬だろ
0612名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/26(日) 17:01:31.87ID:PPxHK3T/0
で、これ
○トリップ
 age ◆qCudIRDulR3c
 age ◆kR9lpurGm.
◯平米単価と坪単価の区別を知らず笑われてから必ず併記
◯Kとkの使い分けができない
◯自演でペロペロナメナメヨイショが好き
○知恵袋にも自演ステマ常駐
◯あほ側のあほ師である
○【他人のふんどしでマスクの永久レベル1】の異名
 常に他人のコピペを改悪し使う
 ソースは5chと知恵袋と野良ブログ
 全く成長しない永久のレベル1
0613名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/26(日) 17:02:50.61ID:RnSU+cUW0
ageが数字出してきたらほぼ間違ってる説w
単位どころか桁まで間違うから注意な
0614age ◆qCudIRDulR3c
垢版 |
2024/05/26(日) 17:07:35.41ID:5fW8kNkI0
>>611
あ、ホントだ
スマンな

最初
 3月末の記事読んで迷った人が
 4月末のダメ押し動画で解約決心したら
って流れで書いてて
動画の下り削ったけど返金時期そのまま変えてなかったわ
0615名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/26(日) 17:09:48.21ID:gf/CHSxS0
>>614
クソワロタァ!
他にもちょいちょい脳みそ削られすぎだろwww
0616名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/26(日) 17:16:40.11ID:aTpuNV6s0
みんなで水原一平さん
この次もサービスサービス
0617age ◆qCudIRDulR3c
垢版 |
2024/05/26(日) 17:18:37.88ID:5fW8kNkI0
ということで改めて

>>605
楽待の記事が出たのが3月末
一方、
解約に対する返金は即時ではなく、
申請受理から60営業日後≒3ヶ月後
なので
楽待の記事をきっかけに大量の解約申請が発生したとしても
それに対する実際の返金は6月末から始まる

記事読んで迷ったけどすぐに解約しなかった、
という人もいるだろうが
4月末の楽待のダメ押し動画みれば解約を判断する人は増えるだろう
その人たちの解約申請に対する返金は7月末から始まる

みんなで大家さんは
この2024年の夏を乗り越えられるのかな?
0618名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/26(日) 18:17:20.80ID:0tMQ0brn0
>>617
   ハイ ハイ 病 病
  廃 廃 ヤマイ ヤマイ
   ハイ 病 ハイ 病
  廃 ヤマイ 廃 ヤマイ
      レベル1
   age ◆qCudIRDulR3c
0619名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/26(日) 18:34:38.34ID:zT0wsddc0
>>612
0620age ◆qCudIRDulR3c
垢版 |
2024/05/26(日) 18:45:11.69ID:lsRelfoh0
会社側IDコロコロ
これに対するレスはないの?
 ↓
そういや
ゲートウェイ成田って会計処理どうなってんのかな

建前通り
運営会社が土地買って
その土地を共生に売って
売った土地を高額な賃料払って借りる
ってやるなら

運営会社がゲートウェイ成田の土地の45万平米の6割の27平米位を
相場の平米単価2,000円くらいで買う
 →5億4,000万くらいで購入
その土地を2,000億で共生に売る
 →差引の売買利益はほぼ2,000億

この時点で運営会社にはとんでもない利益が出てるから
法人税でかなり持ってかれているんじゃないかと思う
0622名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/26(日) 18:49:07.43ID:1TOrAsx40
>>621
トリップなしのage時代やね
芳ばしいのう(笑)


869 名無しさん@お金いっぱい。 age 2022/06/23(木) 22:28:36.34 ID:W5HwTvFJ0
ありがとう

みんなで大家さんが
 坪単価161万円の価値がある
として投資を募集してる45万平米の土地は
すでに全部所有権移転が終わってるから全面的な造成が始まってるわけだ

不動産特定共同事業において
幹事組織が事前に物件を購入しておくのは一般的だとは思うが、
そうであればみんなで大家さんは
 坪単価161万円 x 45万平米 = 7,245億円
の土地をすでに買ってるわけ

そうでなければ
みんなで大家さんが購入することを前提に別の個人なり企業なりが買っていて
みんなで大家さんの募集に合わせて小分けにして売るとかしてる訳だけど

どっちにしても7245億円のお金はどうやって工面したのかな?
0623名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/26(日) 18:50:15.60ID:1TOrAsx40
age > 坪単価161万円 x 45万平米 = 7,245億円


www
0624age ◆qCudIRDulR3c
垢版 |
2024/05/26(日) 18:56:35.86ID:lsRelfoh0
>>623
共生は
実際は半分くらいしか持ってなかった

とは思わなかったぜ
0625名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/26(日) 19:06:31.00ID:x/u+CbpC0
坪単価に平米をかけるとかあり得ない上に
そのまま論理展開暴走。
この人はどんな計算で1R買ったんだろな。
0626名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/26(日) 19:08:00.17ID:xCRYWrtr0
45万平米もデタラメ
だから成田市か日本の面積を使えといったんだ
0627名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/26(日) 19:09:52.79ID:iWpDewRU0
ageさんは月利と年利の区別もできてなくて似たような謎論理をやらかしてたね☺
懐かしい
0628madder
垢版 |
2024/05/26(日) 19:23:20.54ID:WkUt1KFH0
【みんなで大家さん】投資家が陥りがちな詐欺の見抜き方はココを調べることです!
〇ttps://www.youtube.com/watch?v=NQZNbPt5jXQ&t=75s

はよ破綻しろ
0629名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/26(日) 19:40:45.21ID:aTpuNV6s0
事業者は逃亡
出資者は死亡
傍観者は爆笑
0630age ◆qCudIRDulR3c
垢版 |
2024/05/26(日) 19:59:19.60ID:5fW8kNkI0
>>625
昔の誤字を延々とコピペする
みんなで大家さん会社側IDコロコロ

総面積45万平米は
みんなで大家さんの
シリーズ成田の説明に記載があり

平米単価は
みんなで大家さん公式サイトの
シリーズ成田13号の募集口数✕100万円でから出資額を出して面積で割ると
平米単価は約137万円、坪単価は約452万
これは優先出資枠分80%の金額なので
これに共生の出す劣後出資分の20%を加えると
取得価格の平米単価は171万円

全区画取得すると
集める出資金合計は
平米単価137万円 ✕ 45万平米 = 6,165億円
取得金額の合計は
平米単価171万円 ✕ 45万平米 = 7,695億円

が、
Aさん暴露動画第二弾で
共生が抑えてる土地は45万平米の半分くらいしかないのがバラされた
0631名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/26(日) 21:29:48.30ID:o3pybDc70
>>630
誤字じゃなくて
誤脳だよ
論理力だよ
思考力だよ
2年前からかわってないだろ?
2年前からコピペも変わってないだろ?
記憶力もない思考力もない
だからバカなんだよ
0632名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/26(日) 21:29:50.61ID:jZO17xMW0
>>630
誤字じゃなくて
誤脳だよ
論理力だよ
思考力だよ
2年前からかわってないだろ?
2年前からコピペも変わってないだろ?
記憶力もない思考力もない
だからバカなんだよ
0633名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/26(日) 21:32:44.90ID:VEw1kp600
>>627
あったねw
0634age ◆qCudIRDulR3c
垢版 |
2024/05/26(日) 21:42:39.51ID:5fW8kNkI0
成田の話をしてほしくない
みんなで大家さん会社側IDコロコロ(笑)

成田の土地の巨額の売買益はキチンと納税したのか?
それとも
実際には売買なんかしてなくて
出資者から集めた金は預り金扱いで処理してるのか?
0635名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/26(日) 21:44:52.48ID:WkUt1KFH0
CM止めて現在出資している人への個別営業で
更なる出資を求める戦略に切り替えたなこれは
マスターベーションプラン発表動画もその為の布石と見た
0637名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/26(日) 23:36:01.03ID:yh+EA0nt0
2年前のageがこれな。

https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1652827154/154

154 名無しさん@お金いっぱい。 age 2022/06/04(土) 13:36:33.08 ID:js8WcNGK0
俺個人に対する叩きだけで
結局事業内容に関しては今まで一切反論ないな(笑)



今は>374


成長ぜろwwwwwww
0638名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/26(日) 23:37:55.84ID:H0zkLk2S0
レベル1って奴いたよな
それ今のmadderだろ?馬鹿っぽさクリソツ
0639名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/26(日) 23:45:41.59ID:Y48daVKd0
◯7%と1%足したら4%と信じてる
◯平米単価と坪単価の区別を知らず笑われてから必ず併記
◯Kとkの使い分けができない


無知でも勉強の為に投資板にいてもいいが書き込みは控えた方がいい
0640名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/26(日) 23:48:41.61ID:gpAtWV7S0
>>624
マジか!そこじゃないだろ。坪単価に平米面積かけているところだろ。
アンタ怖いわ。
0641名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/26(日) 23:50:07.99ID:gpAtWV7S0
>>639
投資やめたらいいよな
0642名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/27(月) 00:48:52.36ID:l+eAXKf40
>>625
ageは不動産屋の説明する利回りを一ヶ月の利回りだと思ってマンションかったみたいん
0643age ◆qCudIRDulR3c
垢版 |
2024/05/27(月) 06:14:46.09ID:mm/G6MOF0
>>640-642
みんなで大家さん会社側IDコロコロ乙

成田のすごいところは
坪単価と平米単価間違っても構わないくらい
取得価格が相場と乖離してるところだよ(笑)
0645age ◆qCudIRDulR3c
垢版 |
2024/05/27(月) 07:47:54.24ID:lqrC/Cl+0
>>644
ソースは
ゲートウェイ成田公式サイト
みんなで大家さん公式サイト
がメイン

伊勢忍者キングダム公式サイトや
ともいきバナナ公式サイトには
年商や年間入場者数も載ってない等
投資判断に使える様な情報はないので

旅行サイトや通販サイトで
行った人や買った人のレビュー内容やレビュー件数を確認
掲載時期のチェックも忘れずに

あとは
不動産売買仲介サイトと
公的機関のサイトで
購入価格や想定賃料の周辺相場との乖離をチェック

不動産投資系YouTubeチャンネルは
暇があったら新ネタチェック
0647age ◆qCudIRDulR3c
垢版 |
2024/05/27(月) 08:03:23.45ID:lqrC/Cl+0
>>646
YouTubeで
 みんなで大家さん
で検索すると
投資系YouTuberのオモチャになってるのがよく分かる
0648名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/27(月) 08:23:38.83ID:WDGLcbPb0
公式情報をもとに目についた45万平米。
どこからともなくでたらめ【坪】単価と平米面積をかけて
その数字で批判(笑)
結局総面積もでたらめだったが訂正しないバカ

詐欺的バカage(笑)
0649名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/27(月) 08:29:54.89ID:FLrbRq1u0
>>647
バカは黙ってろよ 何が事実かわからなくなってるだろ
0650age ◆qCudIRDulR3c
垢版 |
2024/05/27(月) 08:47:22.81ID:lqrC/Cl+0
>>648-649
ほれ(笑)

narita-gateway.com/news/729/
www.biru-mall.com/attention/2024051303_08/
「GATEWAY NARITA」マスタープラン発表 約45万㎡の敷地にアリーナやR&D施設を整備
2024.05.13 11:17
共生バンク(東京都千代田区)は今月9日、2027年3月末に誕生予定の複合施設「GATEWAY NARITA」のマスタープランを公開した。

utinokati.com/details/%E6%9E%97%E5%9C%B0%E7%9B%B8%E5%A0%B4/%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2/%E5%8D%83%E8%91%89%E7%9C%8C-%E6%88%90%E7%94%B0%E5%B8%82-%E5%B0%8F%E8%8F%85/
最近の取引事例から算出された成田市小菅の林地価格相場は
平米単価は0.23万円、坪単価 0.7万円
0651age ◆qCudIRDulR3c
垢版 |
2024/05/27(月) 10:43:28.57ID:zGvwlt020
という事で
総面積45万平米は
みんなで大家さんのシリーズ成田の説明等、公式サイトに記載があり

平米単価は
みんなで大家さん公式サイトの
www.minnadeooyasan.com/fund_list/narita13/
シリーズ成田13号の募集口数✕100万円でから出資額を出して面積で割ると
平米単価は約137万円、坪単価は約452万
これは優先出資枠分80%の金額なので
これに共生の出す劣後出資分の20%を加えると
取得価格の平米単価は171万円

全区画45万平米単価を取得すると
集める出資金合計は
平米単価137万円 ✕ 45万平米 = 6,165億円
これに共生の劣後出資枠分20%を加えた
取得金額の合計は
平米単価171万円 ✕ 45万平米 = 7,695億円

が、
Aさん暴露動画第二弾で
共生が抑えてる土地は45万平米の半分くらいしかないのがバラされた
0652age ◆qCudIRDulR3c
垢版 |
2024/05/27(月) 12:10:19.39ID:zGvwlt020
そういや成田の土地の売買益への法人税どうなってるのかも不明だけど

 「安心安全」アピールに使ってる優先劣後方式の
 共生側が出しているはずの劣後出資枠分は
 本当に支払われているのか?
という問題もあったな

出資者からの優先出資枠を80%、
共生からの劣後出資枠を20%で合計して物件買う事になってるけど

シリーズ成田合計で
すでに優先出資枠として
出資者から2千億超えるお金集めてて、
それに対する共生の劣後出資枠は500億以上、
IR情報見ても
これだけの資金を調達した様にも自己資金から出した様にも見えない

帳簿上は関連会社のどれかにつけ回してる可能性はあるけど
どうやって調達したのかね?
0653名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/27(月) 12:17:38.37ID:ZXSJ6fI40
>>651
数字いじくりまわしてドヤ顔w
まだ坪単価かいてるよw
0654名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/27(月) 12:18:50.91ID:ZXSJ6fI40
劣後出資すると平米単価あがるんだ?
あほかw
0655名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/27(月) 12:19:52.80ID:ZXSJ6fI40
>622-633
age > 坪単価161万円 x 45万平米 = 7,245億円


www
0656名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/27(月) 12:21:19.94ID:HSH9R8rm0
バナナの本数の話はマッダー?w
0657age ◆qCudIRDulR3c
垢版 |
2024/05/27(月) 12:24:49.08ID:zGvwlt020
では期待に答えて

国産バナナ市場規模について

みんなで大家さんのバナナ関連案件は
 廃ショッピングモール
 廃工場
 廃公営賭博場外投票場
 奄美郊外の中古木造倉庫
の4つもあり、
合計で約288億の出資金を集めていて
その年間配当額は20億に登る。

一方、
日本国内のバナナ生産量は
諸説あるけど130~160tとか
例えば
urahyoji.com/crops-banana/
この資料だと
国産バナナの出荷量は全国合計で
  113.9(t)
(数字の出処は 農林水産省による統計)

仮にこれが200tになったとしても
 200t=200,000kg=20万kg
バナナ一本で200g前後なので1キロ5本で
 20万kgのバナナ=100万本

仮に全部の国産バナナの市場最終価格が一本千円でも
 1,000円✕100万本=10億円

生産者出荷価格はその数分の1で
そこから人件費、肥料代、機材、光熱費、
土地借りるなら土地の賃料やらまかなう

仮に
みんなで大家さんのバナナ関連企業が
日本の国産バナナ市場を全部乗っ取ったとしても
配当に必要な売上は足りない
0659age ◆qCudIRDulR3c
垢版 |
2024/05/27(月) 12:26:04.18ID:zGvwlt020
>>654
みんなで大家さん公式サイトの内容否定するなよ(笑)

優先劣後方式について読んでこい
0660名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/27(月) 12:29:24.82ID:VM1ainEo0
>>659
公式のどこにかいてありますか?
アンタが数字を並べてつなぎ合わせてゴニョゴニョしてますよね?
こっちの一般世界ではそれを公式ともソースともいわないんで。


>平米単価は約137万円、坪単価は約452万
これは優先出資枠分80%の金額なので
これに共生の出す劣後出資分の20%を加えると
取得価格の平米単価は171万円
0662名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/27(月) 12:31:59.99ID:zW8QKJYB0
ageが数字出したらたいてい間違ってる(笑)
いろいろ指定して直すんだが
日が経つと記憶がリセットされるから
また間違ったままのコピペをはる
で、ループ(笑)


○【他人のふんどしでマスクの永久レベル1】の異名
 常に他人のコピペを改悪し使う
 ソースは5chと知恵袋と野良ブログ
 全く成長しない永久のレベル1


あほやろ
0663名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/27(月) 12:33:21.48ID:zW8QKJYB0
自分で質問、自分で回答(笑)
ベストアンサー!もつけろよ(笑)
0664名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/27(月) 12:36:08.62ID:ASp7ptTB0
前にageがソースとしてだしたブログサイト見ると
「ソースは5ch」
てかいてあったよなwww

あほでしょ
0666age ◆qCudIRDulR3c
垢版 |
2024/05/27(月) 12:47:19.59ID:zGvwlt020
みんなで大家さん公式サイトの記載全否定する
みんなで大家さん会社側IDコロコロ(笑)

「みんなで大家さん 優先劣後方式」
でググれば公式サイトのリンクが見つかるぞ
0667名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/27(月) 15:21:20.42ID:giNNiMyS0
>>666
全否定してるのはageの知性だよ

大阪万博でググってみて?
0668名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/27(月) 15:22:27.60ID:giNNiMyS0
コロコロといえばこの人と前スレで結論出た

○トリップ
 age ◆qCudIRDulR3c
 age ◆kR9lpurGm.
◯コロコロ

少し調べただけでこれだけの証拠
>22
>25
>30
>52
>205
>417
0670名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/27(月) 15:49:50.98ID:Lb00kqPd0
5ちゃんねるにスレがあるからチキンレースを楽しむ変態の巣窟なのかと思ったが
そもそも誰もやってないねんな…当たり前か…
0672age ◆qCudIRDulR3c
垢版 |
2024/05/27(月) 17:04:33.51ID:zGvwlt020
>>671
実際は
源泉20%ちょい抜かれて振込なので
7%ではなく5.6%弱の振込

更に
証券会社等を通しての株の売買益や配当と異なり雑所得扱いで
額面で年額20万超えたら確定申告必要

配当を合わせると年収330万以上になる人は不足分の追加納税が必要になる

という
税制上も面倒なのが
みんなで大家さん
0673age ◆qCudIRDulR3c
垢版 |
2024/05/27(月) 17:11:05.61ID:zGvwlt020
>>671
つーか
 リスクない
どころか山盛りだよ

無事開業できても
年間百億超える土地の賃料払えるような売上がなければ
配当減らされる場合があるし

客が来なくて赤字が続けば施設は倒産
その場合はもう賃料入ってこない

建物は残ってても補修費だけがかさむし
客が来ないという実績のあった施設は買い手がつかない

それ以前に
計画変更申請が進まずズルズルいって
まともに上モノ建てずに資金不足で計画中止になる可能性もある
0674名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/27(月) 18:45:21.46ID:JZdKSLPK0
>>669
平米単価を求めるのに勝手に劣後出資20%上乗せ?
で、公式どおり?
wwwww

やっぱageあほやん
バイアスとかそんなレベルじゃないアホ
0675名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/27(月) 18:46:51.70ID:JZdKSLPK0
>>673
まるでお前のワンルーム分析だな!(笑)
0676名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/27(月) 18:47:50.81ID:py6qW9iq0
>>675
クッソワロタw
修繕費だけがかさむボロ屋マンションw
0677age ◆qCudIRDulR3c
垢版 |
2024/05/27(月) 19:27:44.98ID:zGvwlt020
>>674
出資者からの優先枠80%に
事業者側の劣後枠20%を足して買い
最終的な物件売却時に値下がりしてた場合に
劣後枠20%までは事業者側が被ります

ってのが
みんなで大家さん公式サイトの優先劣後方式の説明

取得金額に劣後枠上乗せしてしてないなら
公式サイトの説明が虚偽説明って事だな
0680age ◆qCudIRDulR3c
垢版 |
2024/05/27(月) 20:13:24.74ID:zGvwlt020
>>679
解約手数料3%+消費税かかるから
年六回の配当を4回もらわないうちにやめると損なので
ノーリスクではないかな

それ以前に
5月末の今解約申請しても実際の返金は8月末なので
それまでに資金ショートする可能性もあるけど
0681madder
垢版 |
2024/05/27(月) 21:21:26.92ID:BH6d/aXx0
>>680

そうだな俺が間違えていた
0682madder
垢版 |
2024/05/27(月) 21:29:41.06ID:BH6d/aXx0
>>677

実際のキャッシュはどこに有るんだろうね?
0683名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/27(月) 22:06:13.53ID:mk784izW0
>>677
つまりやっぱり妄想でしゃべってましたと。

次もこれにしますか?
○トリップ
 age ◆qCudIRDulR3c
 age ◆kR9lpurGm.

◯買ったときより高く売ってくださいと電話がかかってきた
◯元を取るのに25年で残り10年
◯謎の個体資産税を払っている
◯本当は黒字だけど赤字ってことにして申告
◯雑所得を憎んでいる
◯源泉徴収は損していると思ってる

◯自分で確定申告したことがない
◯白色申告している
○1Dマンション投資 失敗進行中
○損をして節税しているだけで自慢
○修繕費地獄
0684age ◆qCudIRDulR3c
垢版 |
2024/05/27(月) 22:33:29.24ID:mm/G6MOF0
>>683
みんなで大家さん会社側IDコロコロなんだから
みんなで大家さん公式サイトくらいちゃんと読もうな
0685名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/27(月) 22:38:18.35ID:ZyxMVO250
恥ずかしいのう(笑)
0686age ◆qCudIRDulR3c
垢版 |
2024/05/27(月) 23:36:27.87ID:mm/G6MOF0
マジでな

みんなで大家さんの公式サイトちゃんと読めよ、と(笑)
0687名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/27(月) 23:44:08.01ID:apwdlr4d0
ワッチョイ無し自分で立てといて
コロコロずっと言ってるのは草
先にワッチョイ立てられないように700くらいで立ててたからな🤗
0689名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/28(火) 00:23:13.72ID:v6wCZajp0
ageはね
コピペしかできないの
スレたても前スレのまましかできないの
ダッシュで荒らしカキコ沢山したら勝ちだと思ってんの
誰かが何かいってもそれをかき消すよう大声出せば勝ちだと思ってんの
どんなに負けレスバ展開になっても最後にかいたら勝ちだと思ってるの

これどこの国の文化だろうねw
隠せないんだよ滲み出るんだよ
0690名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/28(火) 00:27:52.04ID:7QY6qP9y0
コロコロといえばこの人と前スレで結論出た


○トリップ
 age ◆qCudIRDulR3c
 age ◆kR9lpurGm.
◯コロコロ

少し調べただけでこれだけの証拠
>22
>25
>30
>52
>205
>417
0692age ◆qCudIRDulR3c
垢版 |
2024/05/28(火) 05:17:57.84ID:32cd66Qt0
という事で

みんなで大家さん公式サイトの記載を元に面積単価を計算すると

集めてる優先出資枠80%分は
平米単価約137万円、坪単価約452万円

これに共生の出す劣後出資枠20%分を加えた取得価格は
平米単価約171万円、坪単価約564万円

一方、
最近の取引事例から算出された成田市小菅の林地価格相場は
平米単価は0.23万円、坪単価 0.7万円

これから
みんなで大家さんの
ゲートウェイ成田の土地取得価格は
周辺相場の
 171 ÷ 0.23 = 743倍
というのはお分かりいただけたかな?(笑)
0693age ◆qCudIRDulR3c
垢版 |
2024/05/28(火) 05:34:52.62ID:32cd66Qt0
>>691
十年やった人がいるとして
配当は源泉抜かれた残り5.6%弱なので
実際に支払われた配当は元金の56%弱
そこそこの運用益

ただし、
償還された案件を再投資し続けていた場合、
十年で破綻されると34%強のマイナス
0695age ◆qCudIRDulR3c
垢版 |
2024/05/28(火) 06:22:57.50ID:QdSvBTh30
一億円の人は上手くやったな、と思うね
0697名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/28(火) 09:15:57.82ID:m2w8NU/g0
>>696

雑草まみれだよ
0699名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/28(火) 11:16:53.59ID:A4gCYKuU0
成田って乱開発されて放置されて権利関係もぐちゃぐちゃの住宅分譲地もいっぱいあるんだってね、楽街とは別のチャンネルで見た、市役所のひとも大変だ
0700age ◆qCudIRDulR3c
垢版 |
2024/05/28(火) 12:00:01.47ID:NIaoL/660
>>699
「成田 限界ニュータウン」
とかでググルと出てきちゃうね

これとか
 ↓
www.yomiuri.co.jp/national/20221216-OYT1T50100/
千葉の限界ニュータウン「まさに荒れ放題」…「自分の土地はどこか」と尋ねる人も
2022/12/16 11:20
0702名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/28(火) 12:05:04.94ID:Z3kZC+l30
ワンルーム投資も部屋見ずに買うやつ多いらしいよなw
不動産屋の必ず儲かりますっての信じて
0703名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/28(火) 12:20:48.03ID:k/rT69ki0
投資用スキームマンションは基本誰かが住んでるので基本見れない
空室ならバイトに住ませて埋めておく
0704名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/28(火) 12:22:48.89ID:AFRBKQbT0
大学には何年も勉強して入るのに
不動産買うのは無勉で秒で決める謎
どっちも人生を大きく左右するのに
0706名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/28(火) 12:41:23.45ID:iRxN4myn0
>>695
バカは何も見てないんだな
一億の人がいつ出資したかみてないんだろ
配当と解約手数料でチャラ
ほとんど儲かってはいない
感心するのはいくとき、撤退するときの決断の速さなんだよ

お前の目はフシ穴ケツ穴
そんなんだからバカにされ続ける役なんだよ
0707名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/28(火) 12:43:08.42ID:iRxN4myn0
>>691
どうも爆益の勝ち逃げ組です
何もせずウジウジいってるバカが一番の負け組
0708age ◆qCudIRDulR3c
垢版 |
2024/05/28(火) 12:52:55.32ID:NIaoL/660
>>704
みんなで大家さんで対象不動産見て金出した人いないでしょう

バナナ関連の
 廃工場跡地、
 グランモール水巻、
 オートレース川辺、
 奄美の木造倉庫
ここらへん全部中でバナナ育ててるどころか
人が出入りしてる形跡すらないだろうし

忍者キングダムは
行ってみたら空きっぷりと施設の老朽化っぷり見たら
出資はやめるだろうし

成田は
交通アクセスの悪さが実感できるだけで
中はほぼ何も見えない

それ以前に
不動産を買ったつもりで金出してる人多そうだけど
実際には不動産に権利なし
0709age ◆qCudIRDulR3c
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2024/05/28(火) 12:54:18.49ID:NIaoL/660
>>707
解約してちゃんと返金された人、
満期償還されて再投資しなかった人は
確かに勝ち逃げだな
0712名無しさん@お金いっぱい。
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2024/05/28(火) 15:03:47.38ID:a8GRdETP0
現時点で全員勝ち組です
まだわからない未来の他人の不幸を想像して騒いでるバカはヒマなんだなw

特に買った時点で負け組のワンルームageは何やってんだか
そんなことしても負けはかわらん
0713名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/28(火) 15:12:13.42ID:pbD0Fc3+0
不動産投資やってるYouTuberが言ってたな
住人付いてるワンルームを売る意味がわからないと
ほっといても家賃入るし、内見出来ないから買い叩かれるし
0714age ◆qCudIRDulR3c
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2024/05/28(火) 15:21:30.89ID:NIaoL/660
>>712
出金制限始まる前のジュビリーエーススレの連中と
同じ様な事言ってて笑えるわ

ポンジは新規のカモをどんどん入れないと自転車こげないから
「ちゃんとやってます」
って実績アピールの為に
資金ショート寸前まで配当も償還も返金もキッチリやるんだよ

シリーズ伊勢は
コロナピークのときに平日全部休園、みたいな状態だったけど常時配当満額

バナナは
ほとんど売ってないのに
国産バナナ市場規模を超える配当
0715名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/28(火) 17:12:50.36ID:Y69VfzEJ0
時々出てくるワンルームの話はなに?
かぼちゃの馬車とか散々騒がれたのに買うやついないだろw
0717名無しさん@お金いっぱい。
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2024/05/28(火) 18:52:00.50ID:X2wJGosS0
>>715
ここで一番偉そうにしているageさんの経歴だよ
○トリップ
 age ◆qCudIRDulR3c
 age ◆kR9lpurGm.
◯警鐘を鳴らすを物理的な鐘だと思ってた
◯コロコロ
◯築古駅近1DK 即金
◯新築駅直2LDK ローン 完済済
◯築古駅近1R 即金
◯築古駅近1R 200万だけ借りて即返済済
◯親戚に勧められた
◯嫁さんに勧めた
◯借用書を交わす夫婦仲
◯買ったときより高く売ってくださいと電話がかかってきた
◯大阪万博で調べてみて?といわれた
◯元を取るのに25年で残り10年
◯IDECOはやってない
◯住宅ローンも繰上返済済
◯無担保200万ローンが凄いと思ってる
◯コロッケフランチャイズ失敗
◯今は独身
◯今は無職
◯ネット広告でアダルトサイトがでる
◯謎の個体資産税を払っている
◯本当は黒字だけど赤字ってことにして申告
◯7%と1%足したら4%と信じてる
◯平米単価と坪単価の区別を知らず笑われてから必ず併記
◯Kとkの使い分けができない
◯雑所得を憎んでいる
◯源泉徴収は損していると思ってる
◯「てことにして」「ちなみに」「(笑)」「わからない」「ちがいない」「わからないんだよ」「お察し」「つーか」
◯自分で確定申告したことがない
◯法人じゃないから決算書はつくらない
◯白色申告している
◯時間の価値を知らない
◯自分を棚に上げるのが好き
◯自演でペロペロナメナメヨイショが好き
○知恵袋にも自演ステマ常駐
◯何かと知恵袋に誘導したがる
◯5ch ◆kR9lpurGm.でググると上位に過去の恥ずかしい武勇伝がヒットする
◯あほ側のあほ師である
◯和牛詐欺にあった
◯さいたま県民
◯タカシである
○今もジュビリーエースやエクシアしてる
○大家さんバナナ 順調
○1Dマンション投資 失敗進行中
○損をして節税しているだけで自慢
○修繕費地獄
○盗撮マニア歴二十五年
○被害者遺族や個人ブログを笑いながら晒し蔑み拡散
○開示請求受け20万で和解するも
 トリップかえて継続
○同時に複数スレたて連続書き込みで投資板を落とした一人
○【他人のふんどしでマスクの永久レベル1】の異名
 常に他人のコピペを改悪し使う
 ソースは5chと知恵袋と野良ブログ
 全く成長しない永久のレベル1
0718名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/28(火) 18:53:44.86ID:X2wJGosS0
>>714
ほいで?
オレは勝ち逃げ確定組なんだが
どこか笑うポイントあったか?

現時点って三文字読めないんだったな
0720名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/28(火) 18:55:33.15ID:NciVF31c0
>>717
そりゃひどいwww
バカは自分よりバカを探すのに必死になるからねぇ
そんなことしても負けはかえってこないのにね
0721名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/28(火) 18:56:48.46ID:TDCzw3QB0
>>719
どこにもいってないだろ?ついに見えなくなったのか?
もっかい貼ってやろう

712 名無しさん@お金いっぱい。 2024/05/28(火) 15:03:47.38 ID:a8GRdETP0
現時点で全員勝ち組です
まだわからない未来の他人の不幸を想像して騒いでるバカはヒマなんだなw

特に買った時点で負け組のワンルームageは何やってんだか
そんなことしても負けはかわらん
0722名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/28(火) 18:58:57.61ID:TDCzw3QB0
現時点で全員生きてるんだよ
既に死んでいるワンルームマンション投資のageよりはるかにマシ
なんたってageと違って選択肢があるからな(笑)
0723age ◆qCudIRDulR3c
垢版 |
2024/05/28(火) 19:00:13.53ID:NIaoL/660
必死に話をそらしたい
みんなで大家さん会社側IDコロコロ(笑)

グランモール水巻の中にあるはずの
 アグレボバイオテクノロジー
グランモール水巻はラ・ムー以外ほぼ全部
北九州イノベーションセンターになってるのに
みんなで大家さん公式サイトではまだ
「運用中」

賃料は誰が払ってるの?(笑)
0724名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/28(火) 19:01:02.12ID:TDCzw3QB0
どんなゲームでも選択肢を多く残すことが大事なんだ
オセロでも将棋でもギャンブルでも投資でも人生でもな
初手から詰んでるのがageオマエ

そんなんだから常にバカにされるんだよ
0726age ◆qCudIRDulR3c
垢版 |
2024/05/28(火) 19:05:21.13ID:NIaoL/660
>>722
なにわけ分かんねー事言ってんだ?

償還して再投資しなかった人と
利確して解約し、無事返金された人以外は
勝ち逃げ出来てねーだろ

商品持ってる状態で会社が飛んだら
満期ギリギリまで配当貰ってても現金の70%以上を失うだろ
0728age ◆qCudIRDulR3c
垢版 |
2024/05/28(火) 19:18:56.71ID:NIaoL/660
>>725
出来ない

解約申請して受理されてから
60営業日後≒3ヶ月後に支払い

今5月末なので
今申し込んでも返金は8月末、
お盆休みがあるなら9月入ってからかもね
0729名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/28(火) 19:24:21.13ID:qSgkBe970
>>726
今、お前の中で
 現時点で全員勝ち組です

 現時点で全員が勝ち逃げ
にすりかわったんだ
脳がおかしい自覚はないんだろ?
バイアスどころではない逃避、言い訳病なんだよ


712 名無しさん@お金いっぱい。 2024/05/28(火) 15:03:47.38 ID:a8GRdETP0
現時点で全員勝ち組です
まだわからない未来の他人の不幸を想像して騒いでるバカはヒマなんだなw

特に買った時点で負け組のワンルームageは何やってんだか
そんなことしても負けはかわらん
0730名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/28(火) 19:30:01.73ID:WkOnUd5s0
>>726

この人、まーた後付で「飛んだら」をつけはじめたねw
わざわざ【現時点で】をつけてあるのに。
アゲの脳は上下左右のズレだけじゃない。
時間軸もズレてる。
四次元バカなんだね。
0731age ◆qCudIRDulR3c
垢版 |
2024/05/28(火) 19:39:47.53ID:NIaoL/660
>>729
自分の書き込みくらい覚えとけよ(笑)

ほれ

>>712
> 現時点で全員勝ち組です
0732名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/28(火) 20:11:18.85ID:khjpLKNr0
だからお前は五次元馬鹿なんだ
どの世界線でも馬鹿なんだよ
>>731
0734名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/28(火) 20:21:21.04ID:QsmTCvka0
現時点で全員勝ち組です
に対して
ageの>726ここで
「勝ち逃げできてねー」にすり替わった。
お前の脳はこのすり替えの連続でできている。

俺のこの診断は的確だ

今、お前の中で
 現時点で全員勝ち組です

 現時点で全員が勝ち逃げ出来てない
にすりかわったんだ
0735名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/28(火) 20:22:05.51ID:QsmTCvka0
ageわかったか?
両目両耳全開でもお前には絶対にわかんねーよな(笑)
0736age ◆qCudIRDulR3c
垢版 |
2024/05/28(火) 20:44:36.27ID:32cd66Qt0
>>734
その通りだろ?

現時点でまだみんなで大家さんの商品持ってる人は
償還または解約返金の前にみんなで大家さんが破綻したら全員損する

これは事実

勝ち組確定もしてないし
逃げ切れてもいない
0737名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/28(火) 21:58:40.07ID:evTd7hAJ0
>>736
「現時点で全員勝ち組です」

この同じこのを読んでもアホ側の住人は理解が異なるんだな(笑)

どこに
 勝ち組確定
 逃げ切れ
と書いてあるのかな?(笑)

勝手に脳が補完するんだろ?
すごい機能だな(笑)
0738名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/28(火) 22:13:56.90ID:OEvNJtkD0
整理してやったぞ。
でもわかんねーだろ?(笑)
脳にアホフィルターかかってるから(笑)

ore>712 現時点で全員勝ち組です
age>714 ジュエリーがどーのこーの
ore>718 「現時点」がよめんのか?
age>719 「全員」はどこ行ったの?(笑)
ore>721 どこにもいってないだろ
age>723 必死に話をそらしたいIDコロコロ(笑)なにわけ分かんねー事いってるんだ?
ore>729 今、お前の中で
 「現時点で全員勝ち組です」が「現時点で全員が勝ち逃げ出来た」にすりかわった
age>731 ほれ
ore>734 だから>729のとおり
age>736 「勝ち組確定も」「逃げ切れて」
ore>737 最初の>719のどこに「確定も」「逃げ切れて」とかいてあるのか
0740名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/28(火) 22:19:39.68ID:YPQ/4kO50
『ageお前の脳はこのすり替えの連続でできている。』

凄腕の精神科医w
0741名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/28(火) 22:22:32.50ID:bwdEe6uc0
>725 >728
ageさん
わかりやすい自演やってるねー
何の得がある?ムキになってる?何に?
0742age ◆qCudIRDulR3c
垢版 |
2024/05/28(火) 22:52:53.28ID:32cd66Qt0
なんだ、結局スレ流ししたいだけか

流したかったのはこれかな?(笑)
 ↓
グランモール水巻の中にあるはずの
 アグレボバイオテクノロジー
グランモール水巻はラ・ムー以外ほぼ全部
北九州イノベーションセンターになってるのに
みんなで大家さん公式サイトではまだ
「運用中」

賃料は誰が払ってるの?(笑)
0743名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/28(火) 23:15:05.56ID:UupNJfVf0
アゲニゲターw
0744名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/28(火) 23:16:02.31ID:S6C8I1bV0
>>742
流れてるのはスレじゃないお前だよ(哲学)
0745age ◆qCudIRDulR3c
垢版 |
2024/05/28(火) 23:22:38.56ID:32cd66Qt0
揚げ足取りにもならない論点ずらししてるだけで

 出資中に飛ばれたら損する
のは否定できてないじゃん?(笑)
0746名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/28(火) 23:24:15.26ID:Yrh4uzeN0
>>745
勝手に勘違い木違いの言いがかりつけてきてそれだもんな
お前のそれが論点ずらしだよ
五次元馬鹿
0747名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/28(火) 23:26:27.82ID:vD9gJB/G0
>>745
スレ流し乙w
0748age ◆qCudIRDulR3c
垢版 |
2024/05/28(火) 23:30:23.91ID:32cd66Qt0
 仮に破綻しても優先劣後方式で
 20%までの下落は事業者側がかぶるから大丈夫
とか思ってる出資者の人もいるかもしれないけど

>>692 に書いたように
土地の相場価格に対して集めてる出資金は数百倍なんで
破綻時に相場相応で土地が売れても
劣後枠20%なんかをはるかに下回る価格でしか売れないし

そもそも共生側が数百億にのぼる劣後出資枠を
どうやって調達して支払ったのか怪しいよ
0749名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/28(火) 23:34:47.14ID:EsRoVIjx0
じゃ話戻しますね。

現時点で出資者は全員勝ち組です。
何故なら今からどうするかの選択肢がある。
買った時点で負け確定のワンルーム投資ageとは違う。

まだわからない未来の他人の不幸を「たら」「れば」の願望で煽ってるageバカはただの頭のおかしい僻みツラの負け犬。
そんなことしても人生負組(確定)のお前の未来はかわらん。
うんこ味のうんこ型のバナナでも食っとけ。
0751名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/28(火) 23:58:03.91ID:QmEPdnKH0
世間一般の声

age ◆qCudIRDulR3cよ
既に負けが確定し異次元の馬鹿として認識されたお前が言うことではない
0752名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/29(水) 00:01:55.68ID:LrZwgUcB0
>>750
じゃあお前の顔見せてよ
0754age ◆qCudIRDulR3c
垢版 |
2024/05/29(水) 04:39:38.82ID:fJ1LG+Yb0
>>749
選択肢があるな、

で、
選択によっては損するし、
間に合わなきゃ全員損するだろ(笑)
0755age ◆qCudIRDulR3c
垢版 |
2024/05/29(水) 05:06:30.03ID:fJ1LG+Yb0
>>750
完成しないどころか
まともに造成も進めないと思う

完成したところで
成田空港自体のショッピングモールと
酒々井プレミアムアウトレットとにはさまれて、さらに
イオンモール成田まであるから食い合って
年間100億越えの配当出せる様な賃料払えないから破綻は確実

だから無駄金使わないでしょう
0757名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/29(水) 06:45:39.58ID:P62Jsj+E0
次スレワッチョイ無し立て直そうか?
0758名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/29(水) 06:54:39.20ID:oBTYL3cB0
>>757
どんぐりも無し頼む
0759名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/29(水) 07:14:12.55ID:s+ItGgMr0
テンプレも無くなってるし立て直したほうが良いね
0761名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/29(水) 08:07:06.35ID:pqueUkDZ0
ワッチョイ無しどんぐり有りですかね
任せます
0762名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/29(水) 08:23:26.61ID:cbUbaip40
>>754
朝の四時半w
0763名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/29(水) 08:24:12.32ID:cbUbaip40
ワッチョイなしだと都合が悪いいつもの人達(笑)
0766名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/29(水) 12:23:15.76ID:CBBdR74p0
悔しくて目がさめたんだろ
0767age ◆qCudIRDulR3c
垢版 |
2024/05/29(水) 12:42:32.08ID:goy11YGP0
>>766
くやしいのは
みんなで大家さん会社側IDコロコロ(笑)

毎朝早起きしてるのは理由があるんよ
0768名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2024/05/29(水) 14:01:26.45ID:weDchDmD0
最近のコロコロは必死過ぎて草
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