みんなで大家さん Part.55
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>>178 さん
ありがとうございます。<(_ _)>
お礼が遅れてすみません。<(_ _)>
今1つ確信が持てなかったので、ありがとうございました。
これでチャイナコネクションが繋がりました。
国交省の利権をガッツリ手放さないアソコと繋がりました。
マスコミさ〜ん、見てますか〜。
政治献金、パーティー券の購入者を洗い出せれば裏が取れますよ〜。
まだ材料ありますよ〜。
近いうちカキコむので楽しみにしてね〜。
>>178 さん、本当にありがとうございました。 言いたいことはわかるけどおバカだ
31 age ◆qCudIRDulR3c 2023/05/25(木) 00:35:52.08 ID:NFHFYgto0
みんなで大家さんに金突っ込もうと思う人は
下記の話を読んでどう思うかよくかんがえてほしい
↓
家賃6万前後のワンルームマンション一部屋が1000万前後で売りに出てる地域で、
似たような広さ、条件のワンルームマンション 一部屋 に対して
俺の説明
「この物件の賃料は月に600万円、年間7200万円です。
この物件を10億円で買うのですが、
私が2億円出して、残りの8億円を一口百万円で800口募集します。
あなたも何口か出資しませんか？
出資してくれたら5年間年利7%の配当を払います。
5年後には売って出資金を償還しますが、
その時値段が下がっていても
私が出した２億円までなら私が損をかぶりますよ。」
それに対して
「誰がワンルームマンションをそんな賃料で借りるんですか？」
って聞かれたら
俺
「俺の親戚です。彼は儲かってますよ。」
って答え
でもその親戚がどんな仕事をやってるのかを聞かれてもはっきりとは教えない >>190
元はこれな
↓
ここに金出そうと思う人は下記の話を読んでどう思うか考えてみて
↓
家賃6万前後のワンルームマンション一部屋が1000万前後で売りに出てる地域で、
似たような広さ、条件のワンルームマンション一部屋に対して
業者の説明
「この物件の賃料は月に600万円、年間7200万円です。
この物件を10億円で買うのですが、
私が2億円出して、残りの8億円を一口百万円で800口募集します。
あなたも何口か出資しませんか？
出資してくれたら5年間年利7%の配当を払います。
5年後には売って出資金を償還しますが、
その時値段が下がっていても
私が出した２億円までなら私が損をかぶりますよ。」
それに対して
「誰がワンルームマンションをそんな賃料で借りるんですか？」
って聞いたら
業者
「私の親戚です。彼は儲かってますよ。」
って答え
でもその業者の親戚がどんな仕事をやってるのかを聞いても
はっきりとは教えてくれない
実は、
そのワンルームマンションは
業者の別の親戚が第三者から相場相応の1000万円で購入したもので、
業者はその親戚から10億で買ったことにする。
5年間は
名目上は儲かってる親戚が月600万の家賃を払ってることにしつつ、
実際は集めた金と物件価格の差額の7億9000万円から配当を払う。
5年後にはそのワンルームマンションを売却して精算するが、
建物の築年数は進むので900万円でしか売れない。
業者は自分が出したことにした2億円は諦める事にして
集めた800口8億円の出資に対して売却金額800万で精算し、
一口100万円→1万円
になる大幅な元本割れ償還
↑
これをやると大騒ぎになるので、
償還前に同じ様な手口で新たな物件で出資金を集め、
その出資金で満額償還する。 このスレの>18 >31でも親戚でてきてるwwwwwww
おまわりさ～んみてますか～？ Part37で詳しく自分語りしてたよ。
怪しい親戚に勧められ嫁さんにも買わせた。
しかも借用書付きで。
だめでしょう…
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1701025113/378
378 age ◆qCudIRDulR3c age 2023/11/30(木) 22:23:40.85 ID:sjFyFXsb0
今考えればその通りだ
仕事が忙しくて使う暇もなく金はひたすら溜まってたが
投資運用してみようという発想がなかった
で、
親戚のすすめで買ったのが最初の物件だ 大家さん解約組を狙って、
駅近築古ワンルームマンション即金に誘導するハイエナ君がいるので注意しましょうね みんなで大家さんに投資するくらいだから、いい鴨扱いされるわなー いけすから逃げ出した小魚を網でガバっとすくいにくる。
僕たちが大家の闇を暴きました。相談乗りましょうか？ラインください。
ウチが大家の闇を暴きました。不動産買いませんか？取材させてもらえませんか？
正直不動産によるとカモリストとして売買されているだろう。 必死のスレ流しを頑張る
みんなで大家さん会社側IDコロコロ(笑)
アグレボバイオテクノロジーは
グランモール水巻から退去してどこ行ったのかな？ >>198
しらんがな。
実態がないだけで退去はしてないんじゃないか。
おっと…
桂由美さん亡くなったのか
御冥福をお祈りします >>198
クソダサいやつだな。
みんなで大家さん会社側IDコロコロがいるならつれてこいよ。
そのネタ何年やってんだ。
そんなんだからバカにされるんだよ。 ワイ、バカが嫌いなんや。コピペバカもな。
たとえ目指すゴールが同じだとしても協力も同調もしたない。
バカはバカな論理で別のバカ民を煽動するからな。 久しぶりに妄想たれ流しま。
あくまでも個人の主観。
暴露しました。相談のります。よかったらライン下さい。
暴露します。Gメンです。よかったら連絡ください。
このあたりは親身になって相談にのってくれそう。
顔出しで信用第一のよくある集客方法だからだ。
あるケースではビジネス（収益）につながり、別のケースでは金にならないが信用という広告効果がある。
当然ただの冷やかしは塩対応。
ビジネスとしてどういう線引をしているかが想像しやすい。
そこが安心感につながる。
学長です。有料コミュニティやってます。トラさんぱんださんペンギンさん～。
マチです。ギフト差し上げます。取材させてください。記事ほしいんでネタ下さい。
このあたりも信用第一だが相談したいとは思わん。
理由？
完全な個人の主観なんだが金に汚そうに感じてしまうんだ。何故かわからぬ（笑） >>203
妄想垂れ流しも何も
観光経済新聞の記事なんだが？ 解約殺到させようと一生懸命だな。
そんなことして誰に何のメリットがあるのがわからんがお題として考えてみた。
どんなファンドにも通用しそうな虚言。
「出資者リスト売られ始めてますよ」
かなり昔、某通信教育で個人情報漏洩した時にインパクトがあった。
学習系勧誘の電話やDMが急増したのでビビった。
虚言でこれやったら営業妨害でマジ訴えられるからやるなよ。
家族や親戚や知人を騙してでもやめさせたい時には使うかもな。
ネットではアカン。 >>204
お前の話は終わってんだよ
ワイの妄想の話や（笑）
どんだけバカなん やっとポンジ爆発するのか
3年くらい観察してきたけど長かったな ID:7z0PuTrz0
必死にスレ流しはいいけど
もうちょっとみんなで大家さん擁護になる発言も書こうぜ？(笑) >208
ageバカさんを観察してたようなもんだ。
ageバカさんが正しい情報を30倍に薄めて歪めるスレだったw
>205
個人情報漏洩って具体的にどんな不利益があるのかぼんやりだったけど通信教育のアレはわかりやすかった。
500円ポッチで終わりにされた事も覚えてる。 >>209
アンタさ
自分のふった話題が広がらないからって人の邪魔するの止めたら？どのコメが大家さん擁護してるの？ >>211
ではスレ流しではなく
みんなで大家さんの問題点とか書き込めばいかが？ >>213
では、の意味がわかんねーw
人の邪魔していい説明にもなってねーw
で、擁護コメントどれ？
会社側ってどれ？マジでいる？んなバカなwwwww 何一つ火消ししてない会社側w >213 では、都合が悪いネタ貼っとくね
○age ◆qCudIRDulR3c
age ◆kR9lpurGm.
◯警鐘を鳴らすを物理的な鐘だと思ってた
◯コロコロ会社側
◯築古駅近1DK 即金
◯新築駅直2LDK ローン 完済済
◯築古駅近1R 即金
◯築古駅近1R 200万だけ借りて即返済済
◯親戚に勧められた
◯嫁さんに勧めた
◯借用書を交わす夫婦仲
◯買ったときより高く売ってくださいと電話がかかってきた
◯大阪万博で調べてみて？といわれた
◯元を取るのに25年で残り10年
◯IDECOはやってない
◯住宅ローンも繰上返済済
◯無担保200万ローンが凄いと思ってる
◯コロッケフランチャイズ失敗
◯今は独身、今は無職
◯ネット広告でアダルトサイトがでる
◯謎の個体資産税を払っている
◯本当は黒字だけど赤字ってことにして申告
◯7%と1％足したら4%と信じてる
◯平米単価と坪単価の区別を知らず笑われてから必ず併記
◯Kとkの使い分けができない
◯不等号の右左は同じだと思ってる
◯以上、以下、未満の使い分けができない
◯雑所得を憎んでいる
◯源泉徴収は損していると思ってる
◯損して節税が好き
◯「てことにして」「ちなみに」「（笑）」「わからない」「ちがいない」「わからないんだよ」「お察し」
◯自分で確定申告したことがない
◯法人じゃないから決算書はつくらない
◯白色申告している
◯時間の価値を知らない
◯自分を棚に上げるのが好き
◯自演でペロペロナメナメヨイショが好き
○知恵袋にも自演ステマ常駐
◯何かと知恵袋に誘導したがる
◯5ch ◆kR9lpurGm.でググると上位に過去の恥ずかしい武勇伝がヒットする
◯あほ側のあほ師である
◯和牛詐欺にあった
◯さいたま県民
◯タカシである
○今もジュビリーエースやエクシアしてる
○大家さんバナナ 順調
○1Dマンション投資 失敗進行中
○損をして節税しているだけで自慢
○修繕費地獄
○盗撮マニア歴二十五年
○被害者遺族や個人ブログを笑いながら晒し蔑み拡散
○開示請求受け20万で和解するも
トリップかえて継続
○同時に複数スレたて連続書き込みで投資板を落とした一人
○【他人のふんどしでマスクの永久レベル1の異名
常に他人のコピペを改悪し使う
ソースは5chと知恵袋と野良ブログ
全く成長しない永久のレベル1 これハゲしく同意
SNSにあふれかえってる社会問題
202 名無しさん＠お金いっぱい。 2024/05/05(日) 14:31:46.42 ID:dTcz7N5a0
ワイ、バカが嫌いなんや。コピペバカもな。
たとえ目指すゴールが同じだとしても協力も同調もしたない。
バカはバカな論理で別のバカ民を煽動するからな。 ラクマチ RAKUMACHI
24万 回視聴
建物がないのにどうやって分配金を調達するのだろうか？最大の謎である
https://www.youtube.com/watch?v=VL0eFw9ec7s&t=325s 安愚楽牧場の利回りも大したことなかった。牛肉ギフトに釣られて
大損した人が多かった。 粉飾決算請負人なので
上場企業の監査はできない
公認会計士が
監査してる。
公認会計士 赤坂 満秋（登録番号：第8922号
・公認会計士 海生 裕明（登録番号：第12022号
都市綜研インベストファンド㈱の
財務諸表は粉飾決算しまくり。
成田の土地の貸借対照表価額が100倍以上に過大評価されてるので
これを修正すれば1000億円以上の債務超過
債務超過だと不動産特定共同事業法の規定で営業停止。 解約は先着順です
郵送よりも直接会社に行って解約する
ことをオススメしますよん 不動産買えば家賃収入でウハウハ、だったらみんなやってると思うんだけど 早くコビトとかみねけんが
痛い目会うの見たい
コロコロそろそろ破綻お願いします >>210
あのageバカがいなければもっと早く表面化していたね。
他人の発言を全て敵だとみなして脊髄反射的に大量コピペレスで流し歪めてきた。
まれにでる出資者や分析班や会計プロや不動産プロの情報も全て会社側の工作だと否定してトンデモ論理を展開しあきれさせ排除した。
ソースを問いただしたら野良ブログや知恵袋のアドレスを出してくる。
悪徳商法マニアを自称しその自己満足の為に個人ブロガーや自殺者ニュースや関係者への誹謗中傷をヘラヘラ笑いながら繰り返した。
>226もアイツの自演。 ↑↑↑
とハゲの息子コロコロが言っております
早く破綻しておくれ いやいや、楽待や資産形成チャンネルがみんなで大家さんの真実について公表したのもageさんのおかげだと思うよ。
ageさんの頑張りで破綻が3年は縮まっただろうね。
あとコロコロの頑張りでも半年は縮まったよ、おつかれさん。 >>220-221
みんなで大家さんも利回り低いじゃん
利回り高くてホリエモンヒカル絶賛
安心安全のヤマワケやるわ、俺は 下記の粉飾請負人公認会計士の資格剥奪しなかった
金融庁
公認会計士監査審査会
日本公認会計士協会
が一番悪いわな。
詐欺は被害がでないと取り締まれないが粉飾決算や粉飾決算請負人公認会計士は被害でてなくても排除可能だから。
会社法と不動産特定共同事業法の
2つの法律で債権者(出資者)を保護する
仕組みとして会計監査人(監査法人または公認会計士)の会計監査が義務付けられてるのに、粉飾決算請負人公認会計士が監査やって粉飾決算やり放題では
制度の無意味無力化を招く。
>>粉飾決算請負人なので
上場企業の監査はできない
公認会計士が
監査してる。
公認会計士 赤坂 満秋（登録番号：第8922号
・公認会計士 海生 裕明（登録番号：第12022号
都市綜研インベストファンド㈱の
財務諸表は粉飾決算しまくり。
成田の土地の貸借対照表価額が100倍以上に過大評価されてるので
これを修正すれば1000億円以上の債務超過
債務超過だと不動産特定共同事業法の規定で営業停止。 >>214
みんなで大家さんスレなのに
みんなで大家さんの話を一切しない人が何を言ってるのやら(笑) >>232
通りすがりの>214に反論できないんだねw
事実を30倍に薄めて歪める人w >>229
確かにageさんもコロコロも破綻を早めるのに役立ってるね >>236
雑所得扱いの年利7%の私募債ファンドに投資する
という認識なく
証券会社扱いのREITとかと比較することもなく
みんなで大家さんに金突っ込んでる人多そうなんだよね 面白いことになってると聞いてきました！
ざまあああ >>237
そだな
指摘どおりだもんな
age ◆qCudIRDulR3c
・では、の意味がわかんねー
・人の邪魔していい説明にもなってねー
・擁護コメントどれ？に答えられない
・会社側ってどれ？に答えられない
・通りすがりの>214に反論できない
・事実を30倍に薄めて歪める人 ここに1000万投資してる人と次の個人大家とどっちがマシです？
◯築古駅近1DK 即金
◯新築駅直2LDK ローン 完済済
◯築古駅近1R 即金
◯築古駅近1R 200万だけ借りて即返済済
◯一番いい部屋で表面利回り7％（実質利回り4％未満）
◯元を取るのに25年で残り10年
◯住宅ローン繰上返済済 つーか前も書いたけど真相が発覚した今
大家さんに投資する=行政事件の関係者になってしまうの意味だと明らかになったので
少なくとも純粋な投資案件ではあるヤマワケやCOZUCHIの方が億倍安全なのは明らかなんだよ
ついでに利率も上だしなw
最悪でも出資金全損までとリターン自体が低い上に全損した挙句行政事件案件への出資者として取り調べを受ける可能性があるとか大家さんはリスク取りすぎ 「では」「ところで」「つーか」「ちなみに」「そういや」…
接続詞の使い方が全滅で口ぐせの自演常習犯の人だねぇ >>241
その条件だと明らか
平和に10年経過したと仮定すると
１、700万プラス
２、プラスゼロ（やっと元とれた）
最悪を仮定すると、
１、マイナス1000万（プラスは受け取った配当）
２、マイナス青天井
即金かどうかはこの比較では関係ないと思うけど、、、何故即金？？て感じ >>241
一瞬たくさん物件所有してて裏山と思ったのに
＞一番いい部屋で表面利回り7％（実質利回り4％未満）
即金でそれ？やっちまったなあ！ 楽して儲かる投資は無い
大家業もリフォーム、清掃、管理を自分でやるか業者に投げるかで大きく変わってくる 俺叩きネタで必死にスレ流しを頑張る
みんなで大家さん会社側IDコロコロ(笑)
計画変更すら何も進んでいないゲートウェイ成田は
2027年3月に開業するのかな？ ラクマチ RAKUMACHI
27万 回視聴
建物がないのにどうやって分配金を調達するのだろうか？最大の謎である
https://www.youtube.com/watch?v=VL0eFw9ec7s&t=325s
1日で3万人視聴者ふえているじゃん ワロタｗ 普通にCMやってるよな
ワンルーム投資詐欺会社もCMやってるし
テレビ業界金無さすぎて見境なくなってるな さすがにジョークでしょ？
インターネットを使いこなしてるのにこれに投資するとは思えないんだが >>253
ネットde真実にハマるネトウヨ中高年層の多さ見たら、あながちありえないとは言い切れない 笹山金融塾とかで大金注ぎ込んだバカ
よりはまだ理解できる
こっちに大金注ぎ込んだバカは SNS投資詐欺ってインターネット使いこなすバカが引っ掛かる
本当にインターネット使いこなしてるのは詐欺師側
ここもそう こういう人がいたら何ていいますか？
どうしても欲しかっただから仕方ない。
俺の金を俺がどう使おうが勝手だろ(笑) >>253
使いこなしてる人は引っかからない
使ってるだけの人が引っかかる
CMだけみて
◯確かに定期預金に置いておいても利息なんかつかないから
７％の利回りならやる価値がある
◯これまで物件を借りてる会社からはちゃんと賃料が入ってて
配当や償還も遅れてないから大丈夫そう
◯最終的にうまくいかなくても
不動産は逃げないし、
これまで元本評価割れしてないから大丈夫そう
元本割れしても20％までは会社側がかぶる優先劣後方式だから安心だし
とか思った人が「年金気分で」引っかかり
他の不動産投資とかちょっと調べてみて
◯同じ不動産投資のREITより年利7%なら上だから有利
◯不動産投資は表面利回り10％超える物件も普通にあるから
7%なら極端に高いわけではなさそう
とか自分なりに裏付け取ったつもりで出資しちゃうんだろう ちょっと突っ込んで調べてみれば
◯物件取得価格が
周辺相場と比べて数倍～数百倍だが、
それに妥当性のある理由が特に示されていない
(奄美の木造倉庫やゲートウェイ成田の土地)
◯物件自体が立地が微妙な築古物件で
周辺相場相応の価格でも買い手が付かないような代物だったり
(オートレース川辺やグランモール水巻)
◯想定賃料を建物や土地の面積で割って単価を出すと、
周辺相場より法外に高額な設定になっている
(奄美郊外の中古木造倉庫の賃料単価が那覇市内の倉庫より高い、
ゲートウェイ成田は航空機騒音による用途制限地区なのに
その 土地だけ の賃料の面積単価が
都内のオフィスの床面積単価より高額)
◯どんな会社がそんな高額な賃料を払ってるのか？
というと
大口案件の店子はほぼ全部関連会社で、
「まだ何も収益物件がない成田」
「まともに販売していないバナナ」
「営業してるだけで赤字の可能性が高い忍者」
と、賃料を払えるような事業実態が確認できないところばかり
とか分かるんだけどね >>242
債券やファンズをやらずに
ヤマワケコズチをやるとかアホやん 結局公務員がきちんと審査をしなかったことが原因ということでｙそうか？
そうだとしたら、出資した人への補償も考えなければいけない時代がくるかもなのでしょうか？ >>264
それが言えるのは
現状ではゲートウェイ成田に関してだけかな
不動産特定共同事業という形態そのものについても
もっと厳しく法規制強化はされるべきとは思うけどね 成田に関しては楽待の動画の中で
成田市の担当者がかなりあやうい発言してるけど
このままゲートウェイ成田が開業しなかったら
なんらか市の責任が問われかねない事態になりかねない
という認識はあるみたい 千葉テレビ放送さん、大丈夫ですか？
YouTube垂れ流してるけど。
「魚住りえの会社を伝えるテレビ 第140回 『共生バンク株式会社』」
千葉テレビ放送
2022.07.10【チバテレ公式】
内容は「共生成田ゲートウェイ｣の
ガッツリPV(PRビデオ)になってるけど。 >>253
テレビで宣伝してるのがでかいと思う
未だにテレビ見ている層なんて老人しかいないんだし投資商品は審査を義務付けて欲しいわ 「外国の企業から2兆円と評価された土地なんです(キリッ)。」
外国の企業→中国の企業？→香港の会社？
成田市は香港の会社がどこか知っているはずです。
成田市は香港の会社の信用照会をしているのだろうか？
マスコミさん、取材してね〜。 >>270
審査なんてムリムリ。
今だに
>>296
を垂れ流してるんだよ。 ゴメンゴメン。
>>270
審査なんてムリムリ。
今だに
>>269
を垂れ流してるんだよ。 Part37で詳しく自分語りしてたよ。
怪しい親戚に勧められ嫁さんにも買わせた。
しかも借用書付きで。
だめでしょう…
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1684922590/31
age ◆qCudIRDulR3c本人が語る
ageとage親戚の話
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1701025113/378
378 age ◆qCudIRDulR3c age 2023/11/30(木) 22:23:40.85 ID:sjFyFXsb0
今考えればその通りだ
仕事が忙しくて使う暇もなく金はひたすら溜まってたが
投資運用してみようという発想がなかった
で、
親戚のすすめで買ったのが最初の物件だ ゴメンゴメンゴメン。
>>270
審査なんてムリムリ。
今だに
>>267
を垂れ流してるんだよ。 >>272
ここで騒がれたくない
みんなで大家さん会社側IDコロコロ(笑)
ここに金をツッコミそうな年齢層は
ネット普及黎明期の2ちゃんねる時代を経験した人が多いのかも
なら
久々に2ちゃん→5ちゃんでたどれば
このスレにたどり着いちゃうよな >>277
みんなで大家さん会社側IDコロコロというのはどれ？本当に会社側なんです？
気に入らない全てにそれいってません？ そもそも総理大臣が信者の資産何億も巻き上げる
犯罪カルト宗教の宣伝塔だった国だしね
ジャパンライフもそのカルト宗教の宣伝塔に桜を見る会呼ばれてたし
それ考えるとホリエモンのヤマワケ宣伝とか
みんなで大家さんのメディア報道なんて大したことないわ >>278
みんなで大家さんスレで
みんなで大家さんの話は一切せずに
ひたすら関係ない話でスレ流し
みんなで大家さんにとって都合の悪いネタが書かれると
特に頑張ってスレ流し
これで
関係者じゃない
って思う貴方の方が不自然でしょ
そういえば
貴方もIDコロコロかな？(笑) >>280
ごめんなさい
あなたはIDコロコロしないのね
俺は
みんなで大家さんの関係者でも
みんなで大家さんの競合他社の関係者でもないよ
不動産系の投資物件探してたら
みんなで大家さんの広告が表示され
開いたらグランモール水巻のアグレボの募集で
そこから色々調べはじめて
「どう考えてもポンジじゃね？」
って思ってる悪徳商法マニアの１個人だよ >>282
このスレに居着いて
みんなで大家さんの話を一切しないでスレ流ししてる人の
意図とか立場とか考えてみて下さい age◆qCudIRDulR3cさんがしきりにおっしゃってる【みんなで大家さん会社側IDコロコロ】が気になってレスを追ってみたのですが、不自然に会社を擁護する様子もなく普通の一般者のような書き込みでした。
IDコロコロも書き込みIDのことかと見てみましたが不自然でなく意味がわかりませんでした。
俗に言う単発ID書き込みは散見されますがそれ自体珍しいことではないですし。
具体的にどれか聞いてもはぐらかされて同じコピペ文を繰り返すだけ…
これ何が目的？？？ >>283
悪徳商法マニアというお仕事？趣味をされているんですね。
具体的にはどんなことをされてます？
悪徳商法と思われる対象を見つけたらどんな批判をするのですか？ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
