みんなで大家さん Part.25
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>>175
わけわからん数字ネタふってきたのがお前
6000億が出てこなかったのはお前自身のレス
お前 6000億！
俺達 それどっからでてきたの？
お前 こうやってこれとこれをかけると
7650億！
俺達 …
お前 つまり1兆！
俺達 ( ﾟдﾟ)
お前 そんで、なんと50万平米！
俺達 おいてかないで… こういうアホageってさ
かいてる真っ最中はともかくさ
あとで自分のレス読み返したりせんの？
客観的にまれば無茶苦茶あほって自分でもわかりそうなもんだが？ >>179-180
えらい必死ですけど、社員さんか火消し業者さんですか？ >>179
1,000億集めた時点の面積合計が全体の約６分の１
ここから6000億
成田15号の面積単価を全体の45万平米に当て込むと7650億
後者の数字に共生の劣後出資分を足すと
9565.5億≒ほぼ1兆円
なんか間違ってるか？ >>176
前のホテルや温泉施設、
ショッピングモール、
Eスポーツアリーナ、安土城等の観光施設
等々
込みの計画なら
日本に着いたら成田空港からゲートウェイ成田に移動して
そこに数日滞在してから他都市に移動、
とか
出国前にゲートウェイ成田に数日滞在、
とかありえるけど
フードコートや工場見学なら
寄らずに電車や高速バスで東京や他都市に行っちゃうよね >>181
必死て（笑）
他に妥当な言葉おもいつかんの？
そんなんだからage自演だとバレるんだよ >>182
間違ってると何度いってもきこてないフリしてんのはこのアホageです >>182
それに0かけると0
なんか間違ってるか？ 会社の公式サイトの商品や優先劣後方式の説明も無視(笑) >>184-186
｢みんなで大家さん｣に関係する会社の社員さんか火消し業者さんですよね？ >>182
> >>179
> 1,000億集めた時点の面積合計が全体の約６分の１
> ここから6000億
>
> 成田15号の面積単価を全体の45万平米に当て込むと7650億
>
> 後者の数字に共生の劣後出資分を足すと
> 9565.5億≒ほぼ1兆円
>
> なんか間違ってるか？
成田15号の面積単価を全体の45万平米に当て込むと7650億。
45万平米で全部だろ。どうして、それを超えて劣後出資されるんだ？
劣後出資するのは、共生じゃなくて、営業者だし。営業者がどこだかまだわかってないのかｋ？？
お前も、ホントにバカすぎ >>182
15号
千葉県成田市小菅字溝川426番1 6,018m2
千葉県成田市小菅字溝川417番1 3,100m2
千葉県成田市小菅字溝川414番6 2,802m2
千葉県成田市小菅字溝川428番 2,636m2 外７筆
11筆合計 20,383m2
出資総口数 34,875口（34,875百万円）
募集総口数 27,900口（優先出資部分）
34,875百万円÷20,383平米＝171万円/平米
20,383m2 に対しての出資総口数には、劣後出資含まれてるだろ。 募集はその8割。
そんなこともわからんのか。 >>176
成田空港内の制限エリアで免税品の売上と都内デバートでのお買い上げ品のピックアップで売上高はデカかったのは事実だ。
だが成田空港株式会社はターミナルビルの集約化とショッピングゾーンの再編を発表したばかりだ。これが完成したらよけい空港外の成田市内で買おうという間抜けは居なくなるよ。
一箇所の売上に拘らないなら、免税品の売上高は銀座と秋葉原地域がやっぱり世界一だったのだよ君 >>190
なるほど、
確かに俺が間違ってた
共生の出す劣後出資分も合わせた出資額合計が
7650億円
そのうち出資者から集める優先出資分は
6120億円
だな >>183
よるか寄らないかは微妙。
なにせレッド資本にホテルも外国人団体ツアーバス企画旅行会社も支配されてる世界だから。日本の主要観光地や土産物店にはかなり外国資本が入って。
ただ中国人民を例に取るとおのぼりさんツアーをコロナ明けでコロナ前の様に多量に来るかといえば微妙。個人旅行が主流になってるのと、中国国内でも製品やブランド品購入は大した苦労が要らなくなったのでわざわざ日本に団体で来る理由はほぼ無い。
世界からわざわざ辺鄙な成田に来るには円安がもっと進行したら為替変動分で航空券と宿泊費が浮くだろうが、、、羽田のほうがはるかにべんり。
日本の健康食品はまだまだ信用力があるので、コロナのころはわざわざレッド資本が日本で会社登記してそこらの製造工場に製造委託して変な日本語書いた箱で輸出してる会社が数十出来てるよ。
でもね登記簿見ると大概は小さな居住用ワンルームマンションに何社も同居してる。外国人一般消費者は不動産登記とか法人登記調べる技が無いから売れちゃってるようだよ。
日本製造健康食品美容品とか。 だから>159で間違ってると指摘したろ（笑）
アホは読む前に否定してるから文字がよめないんだよ
>>158
で、6000億という数値は根拠なしの嘘
そこに劣後出資分を乗せるのも意味不明
劣後出資は出資総額の一部だよ
いつものあほ芸 >>194
根拠はみんなで大家さんの公式サイトの情報だよ
ゲートウェイ成田の全面積を
成田15号の面積単価で商品化したら
共生の出す劣後出資分も合わせた出資額合計が
7650億円
そのうち出資者から集める優先出資分は
6120億円
だよ >>181
>>188
会社擁護側は｢会社の関係者の方ですか？｣の問に否定も肯定もしない。マニュアルに書いてあるんでしょうか、詐欺師の常套手段ですね。
無関係の第三者なら何らかの反応があってもいいと思いますが？
Yahoo知恵袋の自作自演疑惑もありますし>>114、この状況では批判記事の信憑性も増しますね。
絶対投資してはいけない「みんなで大家さん」
https://xn----1eujk4t7btdb7179dbgh70ec72amh8ab1n42ay002bx7ja3941a.com/news/detaile_20230223.html >>121
そのリンク先で みんなで大家さん は危ないのか？の質問に答えていた奴（全然たいした答えじゃないので読まなくても大丈夫だが）が、他の人から聞いた質問として、そういうふざけた内容を書いていた。もし本当にその質問してきた人がいるんだったら、極度の病的な心配性かネタしか思えない。だって、日本人みんな生きていけなくなっちゃうよ。 最近、みんなで大家さんのライバルになりそうな会社が新しくできてたの見た 笑
結構もうすでに利用してる人が多くてびっくり。みんなアンテナが高いね。 >>177
前のスレッドにもあったけど、だからここはポンジではないのよ
ぶっ飛んだ経営者によるブットんだ経営に出資中 >>171
食品はもちろんバナナですよ
ちゃんと多角化経営してるから
つまり、現実可能性を感じさせる経営案に修正した感じ
といっても経営危機を乗り切れるとは思わないが… 現状で国産バナナ市場を共生グループで乗っ取っても
今あるバナナ関連施設の配当出せない市場規模なのに
更にバナナ施設増やすのか(笑) みんなでポンジさん
出資金の数百分の一しか投資してないし
出資金から配当してるから 成田空港ですら空き店舗があって苦しい状況。そこからバスで移動して買い物する客なんてほとんどいないでしょ。
会社も最初からわかっているから造成をダラダラしてさらに工事中止してる。発着路の真下だから空港内より騒音も激しい。 >>195
> 根拠はみんなで大家さんの公式サイトの情報だよ
>
> ゲートウェイ成田の全面積を
> 成田15号の面積単価で商品化したら
おしえてあげるね
君の文末の【たら】だよ
ここで根拠のすり替えが発生している
君の妄想が根拠になった変異点だよ
ずっとそうだよ
気がついてないから変わらないんだろう
今気がついたはずだけど変わらないでしょう
2秒後に忘れるからね 社員数十名の会社がどうやって70億以上の利益を生み出しているのか。ポンジ以外の回答が得られない状況だと投資なんて出来ないよ。 ずっと＝現実世界でも
だなw
アホの原理てのはこのスレに限らん >>205
今までの面積単価は誤差レベルでおなじなのに
なぜ全区画をその価格で商品化しないと思ってるのか
その根拠は書かない(笑) >>208
横からで申し訳ないが今後も同じ価格で販売するかどうかはわからないと思う。相場の500倍以上で売れるんだから1000倍とか1万倍で売っても驚かないよ。 >>208
上からで済まないが>205が全部いってくれた
アンタは根拠のすり替えと話題そらしばかり
日本の総面積でやらない根拠も書かない
そういうこと >>210
論点ずらし乙(笑)
成田は第一期第二期合わせて95万平米
なんで日本の全面積を引き合いに出す必要があるんだよ
>>209
第二期では面積単価変えるかもしれないが
第一期の中で面積単価変えると
その分賃料も変えないと建前の7%の配当が維持できなくなるんで
ますます市場から乖離した賃料になるよ >>205
>>210
｢みんなで大家さん｣関係者の皆様、お疲れ様です。
事情に詳しいようなのでお聞きしたいのですが、この動画の内容について間違った点はありますか？
回答がない場合、認めたと判断させていただきます。
https://youtube.com/watch?v=VWQnEDqGu1Y&feature=share9 >>208
お前 ホントにバカだな。
成田シリーズ1000億円くらいの今、
すでにポンジ風船爆発カウントダウンなのに、これからさらに数千億円も集めらるはずないだろ。造成放棄のゴミ土地45万平米ベースのその計算になんの意味があるんだ？ 耳たぶ真っ赤で血圧あがってるんやろなあ
禿げてまんがな
アンカ選びでどれが自演かバラしてくあほスタイルなんよなあ
ペロペロなめなめ汚いやつやでホンマ >>199
>>201
結構最近まで、ほんとに経営やっていけると思ってたような気がするけどね。成田のはじめくらいまでかな。今はさすがに周りから、着地点を促されている感じじゃない？ >>211
へぇお前の頭の中の世界では二期の土地確保できたんだね
もしかして十期こえてんの？w
成田市の面積で計算したらどうよ？ 今まで経営的に全然黒字にならないのに、ある種意地になって配当金出してきたんだろ。
たいしたもんだよ。10何年も入ってた人は最高だったわけですよ。 >215
コイツモロに自演レス誤爆してやがるwww >>215
ないない。最初から 成田のゴミ土地は
集金するための見せかけだって百も承知だよ。本業は詐欺だから。 >>217
10年ポンジやってきただけ。
最初からずっとポンジだよ。
それ以上でも以下でもない。
騙されてるぞ。 >>221
実用日本語表現辞典
それ以上でもそれ以下でもない
物事がちょうど言葉どおりの状況であり、他に特別な意味合いが含まれていないさま。言い過ぎでもなく、言い足りていないわけでもないさま、などを意味する表現。
（2012年3月22日更新） 一期の土地は全て取得済みにもかかわらずその土地の商品化を続けている状況だ
賃料や配当や税金や経費を総合的に考えてもなんのメリットがあるのか不思議だ
もしかして本当に全面積を商品化するまで続くのか
何故か
これについてまともな推測をみかけたことがなく頭の悪い書き込みばかりだ
ワイはもっともらしい説明ができるが、
頭の悪いやつの擁護するようで嫌だ >>223
そうなのよ
全面的に造成開発してるんだから
伐採開始時点で土地は共生が全部取得してるわけ >>224
誰からも賛同を得られない書き込みを繰り返してるアホが乗っかってくるから嫌だ 成田の造成放棄した二束三文のゴミ土地
もとに未だ15号募集してる 想像どおのあほの反応だ
まさにアホ
それ以上でもそれ以下でもない https://ameblo.jp/teisyu1000/entry-12792852095.html
いつも閲覧ありがとうございます 乙女のトキメキ
今年も始まりました成田プロジェクト爆笑
7号から皆勤賞を続けて15号も一口出資しますチューリップ
遂に20口でゴールド会員です >>227
今見たが商品説明まだ変えてないな
投資対象の第一期は
フードコート
食品加工場
で
宿泊施設、エンターテインメントコンテンツ、
ショッピングセンター及び国際展示場は
全部第二期分に先送りしたのにね
https://www.minnadeooyasan.com/fund_list/narita15/
みんなで大家さん シリーズ成田15号
(抜粋)
> 対象不動産「成田空港周辺開発プロジェクト用地」では、
> その立地を活かした旅行拠点の宿泊施設のほか、
> 新たな観光資源としてエンターテインメントコンテンツや
> ショッピングセンター及び国際展示場を建設予定です。
> また観光業のみならず、
> ビジネスの「販路開拓」支援を目的として、
> 日本の企業が持つ技術やノウハウを世界に売り込むための場となり、
> 世界各国の企業バイヤーとのビジネスマッチングを行います。 >>233
どこをどうかえないと
何が起こるんだ？
いうてみ？ >>234
これ見た人は
当初の
ホテル、ショッピングモール、アミューズメント施設、国際展示場とかを運営する企業に土地を貸す
と思っちゃうだろ？
でも実際には
そんな物は出資する成田第一期の区画には建たず、
フードコートと食品加工場なわけだ >>235
もともと説明に一期や二期の区別はない
しかも予定だとかいてある
このままだと何がおこんだ？ときいている
ちゃんと答えろよ
なに逆質問してきてんだ >>237
まさに詐欺師の理屈(笑)
商品説明良く読めよ
成田一期の区画の一部だよ みんなで大家さん 毎月お金入ってきてますみたいな報告だけのブログでも、それなりに見られてるんだね。上のレスにあったけど。若夫婦なのに2千万円出資してるんだな。
前このスレッドで挙げられていた1億円を大家さんに突っ込んでた人はもう解約したみたいね。
なんか、最初の特典だけですごい金額設けてたし、やっぱり大家さん、文句言ってないでうまく使う人には最強か？ >>239
最後のババ掴まない限りは。
今募集してるのは、ババ >>239
解約しただけではダメ。入金あってこそ。
その1億円の人 入金したの？ ・2025年春開業予定から2026年度末(2027年3月)と2年近くも遅れる。
・2年も開業が遅れるにも関わらず、2023年6月末から2024年4月まで10ヶ月も工事を止める。
・これらはあくまでも目標さらなる延期も十分に考えられる。
・コロナ禍の最中に始めた成田プロジェクトのはずがコロナ禍を理由に計画変更するのは理解不能、資金も十分集まっているはず
会社側説明
『昨今のコロナ禍による経済の停滞、及びウクライナ紛争下における不安定な経済環境に鑑み、現在開発計画の変更を試みております』
いよいよ資金ショートか？「みんなで大家さん」
https://xn----1eujk4t7btdb7179dbgh70ec72amh8ab1n42ay002bx7ja3941a.com/news/detaile_20230527.html >>241
8月中旬に返金予定らしい。お金が戻ってこないかもしれないという危機感や焦りが感じられなくて違和感を感じるんだよね。 >>239
エクシア合同会社、ジュビリーエース、円天、安愚楽牧場
手数料以上の利息を得て
資金ショートする前に引き出せれば勝ち
で、
実際の資金繰りは外部からは分からないので
資金ショートの時期を見計らうのは無理
(社内でも一部の人間にしか分からない)
みんなで大家さんの場合は
解約申請しても即座に返金されるわけではないので
なんらかのやばそうな予兆をつかんでから解約申請してもまぁ間に合わないでしょう >>243
入金するまでは逃げ切りにならない。
その人のサイト教えて >>238
お前こそ俺の指摘をよくよめ
どこをどうなおす必要があんの？
直さないと何か法的な問題でも？
何も反論できてないよな >>235
追い打ちコピペw
もともと説明に一期や二期の区別はない
しかも予定だとかいてある
このままだと何がおこんだ？ときいている
ちゃんと答えろよ
なに逆質問してきてんだ >>244
解約も入金も間に合いました
あなた嘘つきですよね
まだ予兆はでてないとでも言い逃れします？（笑） >>249
返金されたんですね。よかったです！
いつ頃申し込んでいつ返金されたんですか。 >>249
すでに入金なら解約は3カ月前。
そのとき何の予兆があったのか？ >>249
https://i.imgur.com/PDAZeSx.jpg
『みんなで大家さん』関係者の方ですか？
違うのであれば1億円出資した証拠見せていただけませんか >>247−248
だから詐欺師の理屈だろ(笑)
そもそも今までのを第一期として第二期ができたことも書いてないし、
ホテルやらショッピングモールやらは仕切り直しで第二期でどうなるかも未定
(第二期の事業引受先は未定)
普通の会社なら
計画変更を大きく提示した上で
無償解約を受け付けるレベル >>253
> すでに入金なら解約は3カ月前。
> そのとき何の予兆があったのか？
成田の募集口数の跳ね上がり見てじゃないかと >>252
1億円ほったらかしにすれば
年内700万円「税引き前」が不労所得になるのに、なんで330万円払って解約したのか不思議。 解約の理由を知りたい >>257
実態が自転車操業で元本パーになる可能性に気付いたか、
それには前から気づいてた上で
利食いできる目算があって金入れてて、
そろそろやばいと思って引いたか
じゃない？ >>256
お前は相変わらずバカだな。
それが予兆なら
予兆でてから解約しても間に合うってことだろ。
お前は、予兆でてからは解約かつ入金が
間に合わないって書いてるんだぞ。
自分で自分の書いたこと否定すんのか？
アホすぎる >>244
> >>239
> エクシア合同会社、ジュビリーエース、円天、安愚楽牧場
>
> 手数料以上の利息を得て
> 資金ショートする前に引き出せれば勝ち
>
> で、
> 実際の資金繰りは外部からは分からないので
> 資金ショートの時期を見計らうのは無理
> (社内でも一部の人間にしか分からない)
>
> みんなで大家さんの場合は
> 解約申請しても即座に返金されるわけではないので
> なんらかのやばそうな予兆をつかんでから解約申請してもまぁ間に合わないでしょう >>257
何言ってんだか、330万なんて1億から見たら端金だよ。本人もマネーゲームと書いていたのでポンジなのはわかっていたんだろ。 >>257
2021年2月の「シリーズ成田1号」の募集開始から2年以上経っても造成工事すら終わらないんじゃ気づくでしょ。
しかもそれが今じゃ更に伸びて2024年11月末に『造成工事』完成予定。
これって普通ですか？ >>254
出資者や出資していた人もが関係者というなら関係者
一億円の人がこんなスレにいるとは思えないがどこから目線で誰にモノいってんの？ >>261
俺からみたらこのスレ住民はノミみたいなもん
という理屈とにてるな
実際アホばっかやし
よくもまぁぬけぬけとそんなこと言えるなこのアホ！と何回感じたことか
アホアホしい >>257
あーこりゃワイの書き込みみたからに違いないわ
と思ったがガセやと思う
本物なら入金されるまで静かにまつさ
こいつほんまは100万やろ >>255
おまえのはアホの理屈
理という文字を使うのも躊躇われるアホ
お前に理も屈もねーだろヘタレ ｢みんなで大家さん｣のこれらの行い(アンカー先URL)を知っておきながら会社に加担、擁護する者は悪
>>14
>>104-105
>>114
URLを入力したら危険なサイトか判定してくれます。
Googleセーフブラウジング
https://transparencyreport.google.com/safe-browsing/search?hl=ja
またブラウザでChromeを使用しているのならセーフブラウジング機能が付いています。
機能している場合、危険なサイトへのアクセスは自動的に遮断されます。
Chromeの設定→プライバシーとセキュリティ→セーフブラウジング
からオン/オフ、強度を設定確認出来ます。 >>268
あほは自分のブログやレスへのアンカ貼りがち（笑）
粗末なステマとかわらん
でみたらageレス（笑） 解約多いな。
ネット上で静かに取り付け騒ぎが
起きている感じだな。
これはX デー近そう。 >>235
追い打ちコピペw
もともと説明に一期や二期の区別はない
しかも予定だとかいてある
このままだと何がおこんだ？ときいている
ちゃんと答えろよ
なに逆質問してきてんだ
誰のなんの理屈でもいいんだよ
すぐ屈服するなら初めからかかってくんな
貧弱な語彙と知識と狭い視野のレベル1age >>244
解約も入金も間に合いました
なのであなた嘘つきってことでok？
まだ予兆はでてないとでも言い逃れします？（笑） >>264
> 詐欺師の理屈ってなんですか？
ちゃぶ台ひっくり返すような計画変更あったのに
それを隠して変更前の計画のまま出資募集を続けて
それを
「やめるとは決まってないのに
何の問題があるんだ？」
って開き直れる脳内ロジックだよ(笑) このサイト、財務面からみんなで大破産を分析してて有益だわ
↓とか見たら、もう逃げる準備に入ってるやろｗ
「次に保有現金ですが、これがよく分からなくて…
3年前に2.5億円だったものが、2年前50億円まで増えて、都市綜研の方からお金が流れているのです。
直近は0.5億円、5,000万円まで減っちゃっています。
都市総研の方にお金を戻しているのか？少し分かりませんが…
要は、オーナー企業なので資金の移動ができる。
自由にお金を動かせちゃうんです。」
2023/05/30
みんなで大家さんは自転車操業なのか？決算書を分析して見えた投資しない理由
https://cocozas.jp/coco-the-style/yt-mkinnade-oyasan/ >>276
図星つかれて個人叩き(笑)
で、
やっぱ単発ID(笑)(笑) >8>9>46>47>233
ワイ考察の続き
このビジネスは安く買った土地に付加価値をつけ高く売ること
商売としてあるべき型の一つ
商品化した土地に建築
商品化しない土地に建築
どちらが価値があるかといえば圧倒的に前者だ
このために商品化を続けたいわけだ
土地の評価方法はいくつか種類がありこの商品では直接還元法だ
実際に発生している年間賃料から計算し土地の評価額を求める方法で
重要事項説明書や運用報告にこの言葉はでてこないが記載されている数式がまさにこれだ
都合のよい評価方法だ
これをかくと賃貸契約先が関連会社であるとか相場と比べて法外だと批判するものがあらわれるが一旦NG登録して無視しよう
話がすすまない
5年間にわたり実際に賃貸契約に基づき賃料収入をえた土地で
さらに一般募集した出資者にも支持されているという実績
どんなに胡散臭かろうが実績は正義
この考えによると
商品化しない土地に建築＝ただの安い土地に建築
のままでは付加価値がついていないのだ
だから建築後であっても商品化する可能性がある
しかし>9にかいたように商品化するにも金がいる
この金がみあたらなければ商品化もない ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
