みんなで大家さん Part.50
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成田17号
出資総口数 18,510口（18,510百万円）10,820平米
10,820平米÷18,510口＝0.585平米
1口100万円あたりの土地面積わずか0.585平米
市場価格 2300円/平米
2300円×0.584平米＝1346円
成田シリーズの1口100万円あたり
の土地の市場価格は1346円 出資額の0.13%
ほぼ0の価値しかない
1346円の土地に100万円出資するバカいるの?
成田の土地って騒音障害防止特別地区に該当して 住宅 学校 病院が建てられない物件。過去売買事例で 数千円/平米の土地を
対象不動産とし不動産投資と称して171万円/平米で出資させるトンデモ。
住宅 学校 病院がだめでも、商業施設やホテル、事務所、工場はOKとはいっても、騒音で住宅 学校 病院が建てられないような場所、航空機墜落リスクのでかい場所に 誰が好んで行くのか。土地そのものが粗大ゴミ。
それに 171万円/平米の価値あると思ってる人が出資してるんだろう。
自分はタダでもそんなゴミ土地はいらない。
騒音障害防止特別地区マップ
https://www.city.narita.chiba.jp/content/000101681.pdf
シリーズ成田17号
物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地
土地面積 千葉県成田市小菅字ドウメキ192番1 2,983m2
千葉県成田市小菅字ドウメキ190番1-3 1,652m2
千葉県成田市小菅字根古屋129番2 1,556m2
千葉県成田市小菅字ドウメキ183番 1,472m2 外3筆
７筆合計 10,820平米
18,510百万円÷10,820平米＝171万円/平米
参考 東京 住宅地地価 ランキング
https://ggo.ismcdn.jp/mwimgs/e/1/550/img_e10c18b3531428d4fed147901c624d38574805.jpg
成田のゴミ土地を171万円/平米で評価
東京の港区三田の地価より高い
https://utinokati.com/details/%E6%9E%97%E5%9C%B0%E7%9B%B8%E5%A0%B4/%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2/%E5%8D%83%E8%91%89%E7%9C%8C-%E6%88%90%E7%94%B0%E5%B8%82-%E5%B0%8F%E8%8F%85/
価格相場 (0.23万円/㎡)
0.23万円/平米のゴミ土地を対象に171万円/平米の出資を募集してます。
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1181112028518&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額150万円土地面積720m2
取引時期2018年第３四半期
2,083円/平米
みんなで大家の関係会社間取引
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1220512025485&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額680,000万円土地面積3,900m2
取引時期2022年第２四半期
取引の事情等
関係者間取引
680,000万円÷3900平米＝174万円 成田のゴミ土地借りてる成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
がどのように収益を得てるか。
【都市綜研インベストファンド（株）】
【成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
は共に【共生バンク（株）】
の子会社
【都市綜研インベストファンド（株）】
-------【土地賃貸借契約】---------【
成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
関係会社どおしなので賃貸契約は、いくらでもでっち上げることが可能。
賃借料のでっち上げ→直接還元法 利回り7％で割る→ 成田土地価格1000億円以上（170万円/平米）のでっち上げ
土地の所有権移転（登記簿から）と取引単価（国土交通省の取引事例データ）
【土地地権者】
↓
数千円/平米 で売却
↓
【成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
ここに売却代として みんなで大家さん出資者の出資金がプールされ賃借料として都市綜研インベストファンドへ還流
↓
170万円/平米で売却
↓
【都市綜研インベストファンド（株）】- ある妄想上の架空会社の元社員とかの書き込みらしいです。
「この会社はかなりやばいので関わらない方が良いです。
まず事業内容は自転車操業の可能性が非常に高いです。
例えばバナナの案件は簡単に説明すると
1本８００円のバナナを売って儲けるので
出資してくださいというものです。
1本８００円のバナナなんて売れません。
そうことが分からない情報弱者(高齢者が中心)が
この会社のターゲットです。
もちろん会社が潰れれば
出資したお金は１円も戻ってこないと考えたほうがいいです。
地獄の釜の上を綱渡りしていると思ってください。
こういうやばい会社ですので社員もやばいです。
自転車操業だということに気づいていながらも
お金のために魂を売っている者か
ターゲットと同じ頭が足りない情報弱者しかいません。
過去に警察に何度も捕まっている社員が一人いて(おそらく発達障害か知的障害もしくは両方)こいつはかなりやばいです。
社員は全員、頭と性格が悪く
死んだ魚のような目とどろどろした雰囲気があり
気持ち悪かったです。
近い将来この会社が悪いニュースで
世間を騒がせる日がくると思います。
ご注意ください。」 風船爆発ゲームとポンジスキームのアナロジー
想像してみてください。あなたは風船爆発ゲームに参加しています。このゲームでは、参加者が次々と風船に空気を入れていきます。風船はどんどん大きくなりますが、同時に爆発のリスクも高まっていきます。
1.ゲームの開始:
・風船: ポンジスキームの開始。
・空気の供給: 新しい投資家からのお金。
2.風船の膨らみ:
・最初は順調に風船は膨らみますジスキームでは、初期の投資家には高いリターンが約束され、それが実際に支払われることで信頼を勝ち取ります。
3.新しい参加者の獲得:
・他の人々は風船が安全に膨らんでいるのを見て、彼らも参加を決意します。ポンジスキームでは、早期の成功ストーリーや口コミで新しい投資家が引き寄せられます。
4.危険な段階:
・風船が限界に近づくと、それを膨らませるのは危険になります。ポンジスキームでは、新しい投資家からの資金が以前の投資家へのリターンの支払いに使われ、新しい資金が入ってこないと制度が維持できません。
5.爆発:
・最終的に、風船は耐えきれずに爆発します。ポンジスキームも、新しい投資家がこれ以上見つからないと、過去の投資家への返金ができずに崩壊します。
このアナロジーから、ポンジスキームがどのようにして維持され、最終的にどのようにして崩壊するのかを理解することができます。そして、風船爆発ゲームのように、最後に風船を膨らませる人が最もリスクを負うのと同様に、
ポンジスキームに遅れて参加する人々が最も大きな損失を被ることが多いのです。
https://youtu.be/S_Q9cRfwcBs?t=233
ポンジ風船が爆発まじか。いつ破綻するか時間の問題。
いつ解約するの？ 今でしょ
お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします
いつXデーが来てもおかしくない状態です
事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう
事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
それがこの手の事例では常識です重要です。 通称：コロコロ
血筋：ハゲの息子
職業：詐欺師
担当業務：スレ流し
特技：IDコロコロ
スレ乱立によるスレ潰し part36スレのコロコロが発狂してスレ立て荒らしやった原因
レス
0226 名無しさん＠お金いっぱい。 2023/11/26(日) 15:04:01.26
ワシら破綻するの待つだけやから
馬鹿な出資者の阿鼻叫喚とハゲ一族の末路を見れればそれでいい
ノーリスクで大金のかかったエンタメ見せてくれるんだからみんなで大家さんには感謝してるで
コロコロが噛みついたレス
↓
233 ：名無しさん＠お金いっぱい。 [sage] ：2023/11/26(日) 17:01:12.65 ID:UCWxilBw0
>>226
生きてる間にみれればいいな。
オレはお前みたいなゴミに感謝どころかなんの感情もいだけないんだが。
0252 名無しさん＠お金いっぱい。 2023/11/26(日) 20:08:27.20
>>226
>>233
これなんかアゲ要素もコロコロ要素も無いのになんで噛み付いてんの？？
0253 名無しさん＠お金いっぱい。 2023/11/26(日) 20:12:38.95
>>252
コロコロはハゲ一族だから
それに反応
コロコロはハゲの息子ってバレてる
0250 名無しさん＠お金いっぱい。 2023/11/26(日) 20:04:52.84
コロコロは詐欺師の息子の詐欺師
詐欺師の血統書付
生まれながらに詐欺師 今回の繰り返しのスレ乱立のきっかけとなったと思われる前スレのレス
ハゲの息子であることは確定したな。
259 ：名無しさん＠お金いっぱい。 [] ：2024/01/18(木) 20:24:52.60 ID:wRAbLWYp0
コロコロよ。敵ながらアッパレであった。おまえの薄汚い精神、詐欺被害の助長とその警鐘に対する妨害工作、ハゲの息子として育った屈折した人格、下品で生産性のない書き込み。それらを考慮してもなお、長年にわたり一つのことを続けたその無意味な根気だけは称賛に値する。ゆっくりお休みください。合掌。
261 ：名無しさん＠お金いっぱい。 [] ：2024/01/18(木) 21:36:34.57 ID:GgSwmeer0
〇るしかない 2024-01-17 08:37:51
お金をとられて自殺を考えてる人。死ぬ前に代表や幹部等を〇りませんか？
お金は無くなり逮捕もされないない世の中は不公平すぎる。
https://zensho.tokyo/apps/front/group/show.php?litigation_id=7f7c28fa56b61b88bc5fd1cabf81e1d718c74dfad330ec09a50726fcc4236e37
コロコロも気を付けてね
ハゲの息子ってバレてるから ポンジスキームを「ババ抜き」に例えると、以下のように説明できます。
ババ抜きでは、プレイヤーは手持ちのカードを他のプレイヤーに渡してペアを作り、手札を無くしていくゲームです。しかし、最後に「ババ（ジョーカー）」を持っている人が負けとなります。
ポンジスキームは、最初の投資家に高いリターンを約束し、新しい投資家からの資金でそのリターンを支払う詐欺的な投資スキームです。初期の投資家は利益を得ますが、新しい投資家が増え続けないとシステムは崩壊します。最終的には、新たな投資家が見つからず、多くの人が投資金を失います。
この比較では、ババ抜きの「ババ」がポンジスキームでいう損失に相当します。最初はうまくいっているように見えますが、最終的には誰かが大きな損失を被ることになります。ポンジスキームでは、システムが崩壊すると最後に参加した人が最も大きな損失を被ります。 ポンジスキームを「黒ひげ危機一髪ゲーム」と例えるとこうなります。
このゲームでは、プレイヤーが交代で剣を樽に差し込んでいき、いつかは黒ひげが飛び出します。この瞬間は誰にも予測できないので、ドキドキ感があります。
ポンジスキームにこのゲームを例えるならば、投資家がお金を投資するのが剣を樽に差し込むことに相当します。最初のうちは何も起こらず、投資家は利益を享受しますが、最終的にはスキームが崩壊し、多くの人が損をすることになります。これは、黒ひげが飛び出す瞬間に似ており、それまでの緊張感と予測不可能性を表しています。ポンジスキームも、いつ崩壊するか誰にもわからない危険なゲームのようなものです。 ハゲの息子のコロコロが自分で建てた他の大量のウンコスレを意図的に一斉に上げて
このスレ落としまくってる コロコロはハゲの息子だってバレたから
発狂してるんよ age ◆qCudIRDulR3cしかいないスレw
あぶり出しだな >>19
みんなで大家さんに出資を考えてる人はこの動画を見て良く考えましょう
http://youtu.be/qHfdGYNVN2g
行政に開示請求した結果ヤバい情報が山盛り
◯開発申請時にまともな自己資金も
金融機関からの借り入れの目処もなく
「不特定多数相手にこれから出資を募ります」
なんて資金計画では普通なら認下されないのに
成田市が承認した理由が分からない
◯2023年1月の行政への報告で工事進捗2%未満
2024年1月にも行政への報告義務があるがどれだけ進んでるのか楽しみ
◯行政に出してる当初の全体工期は
当初の開業予定の2025年春ではなく
2029年完了予定
その上、ショッピングモール等
上モノ建築に関する詳細工期は空白
※補足
当初計画は大幅に計画変更されていますが、
変更後の開業予定は2027年3月で、
2029年はそれよりも更に後です
◯現在伐採造成はしているが
上下水道や電気通信等のインフラ敷設は一切やってない
◯2025年春→2027年3月の開発計画の変更申請は進んでない
他の場所でやり直すみたいな事言ってるがどこだか不明
◯1000万人の来場と言ってるが現状の国道にすら面してない接道では無理で、
公共交通機関の乗り入れがないと不可能
それなのに
南側のT字路を十字路に変更する申請は出ていたが
それすら実行しないまま申請期限切れ
◯ゲートウェイ成田の土地は
全区画みんなで大家さんが抑えているわけではなく、
権利関係がバラバラになっている
特に成田空港が持っている土地は
用途外使用になる等々問題があるのでは？
等々
見応えありまくりの内容です >>20
都合悪くてスマンな(笑)
ほれ、こんなのもあるゾ♪
↓
みんなで大家さんのバナナ関連案件は
廃ショッピングモール
廃工場
廃公営賭博場外投票場
奄美郊外の中古木造倉庫
の4つもあり、
合計で約288億の出資金を集めていて
その年間配当額は20億に登り、
その高額な配当を賄うには
国産バナナ市場を全部乗っ取っても全く足りない
にも関わらず、共生バナナは
そもそもまともに売ってない
参考
↓
https://banana.theshop.jp/
ここでは一本1200～1400円で売ってるが在庫は抱えていない模様
ともいきバナナのこっちのサイトでは
http://tomoikibanana.jp/
おそるべきことに
「商品が登録されてません」
という有り様
実際に食べた人のレビューやブログも最近のものは全く見つからない
こんな状態で
バナナ関連４施設の
巨額配当を払ってる不思議(笑) コロコロ
大迷惑
はやく解約してらくになりましょうよ コロコロハゲの息子だから
解約できない
詐欺師本人だから ついでにコレ
↓
みんなで大家さん会社側単発IDの特長
○コピペコピペとは言うが中身に対しての反論は一切できず、
アホアホ等、ひたすら個人たたきのみ
○批判や疑問提起のレスの内容を改変してコピペ
○都合の悪いレスがつくと
上記の個人たたきと改変コピペで流そうとする
○何らかの手段で書き込みIDをコロコロ変える なんで広告止まったの？
いつ18号でるの？
教えてコロコロ age ◆qCudIRDulR3cしかいないスレ
コピペしかできないスレ 両学長 リベラルアーツ大学
第28回 【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか？【不動産投資編】
https://www.youtube.com/watch?v=ZzV8SDx5P6E
00:00 intro
00:19 今日の話題：【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか？
01:03 「みんなで大家さん」とは
05:52 おすすめしない5つの理由
06:07 └ 匿名組合スキーム
09:12 └ 典型的な要注意ワード
13:08 └ 運営会社の財務状況
18:53 └ 最低100万円と投資額が大きい
20:48 └ 税制上も不利
23:12 まとめ：低いリスクで高いリターンが狙えると思っているなら、検討し直そう なんでコロコロはそんなに狂ってるの？
教えてコロコロ 全てが決定打
その中でもこれがクリティカル
age ◆qCudIRDulR3cが板荒らしの保守アカであることの証拠
●アラシが建てたゴミスレのno2
トリップなしでこっそり保守
http://hissi.org/read.php/market/20240123/VlNCS1JtM1Uw.html コピペコピペと書きつつ
その内容には一切反論できないあわれな会社側IDコロコロ(笑) コロコロ
やってしまいましたなあ
（もうダメだ）
やってしまいましたなあ
（もうダメだ） コビトは、自ら個人情報さらして氏名住所ほぼばらすし、コロコロはハゲの息子だって告白するし、みんなで大家関係はアホばっか。コビトはこのスレ見てたらアップ画像引っ込めるはずだか晒しぱなし。
みんなで大家に出資するようなバカは
このスレ見ない。
だからこのスレにはほとんど影響力ないのになんでそんなにこのスレ落とすのに必死なのか？
教えて
コロコロ >>35
コロコロは関係者または
この商材を大量に買って後戻り出来なくなった鴨のどちらか コロコロ一人と多数
解約増えんかな
1億解約したX民 よく決断した >>56
都合悪くてスマンな(笑)
都合の悪い話な
↓
奄美郊外の倉庫の賃料面積単価は
渋谷の道玄坂オフィスの4倍(笑)
みんなで大家さんの奄美の郊外の木造倉庫の賃料面積単価は
年額1億5,750万円、月額1,312万円
÷延床面積 341.4m2≒
平米単価月額38,445円
上記は「想定賃貸利益」なんで
家賃はこれより上、平米賃料4万とか
坪単価なら12万越え
で、
渋谷のオフィス賃料とか見てみると
https://officee.jp/sp/price/tokyo/area/shibuya-ku/
渋谷区の賃料相場情報。渋谷区の賃料相場を賃貸オフィスの坪単価（共益費込）、坪数別に算出しています。（毎日更新）
道玄坂・南平台・神南
31,300円(坪単価)
※参考
みんなで大家さん ファーム６号
https://www.minnadeooyasan.com/fund_list/farm6/
延床面積 341.4m2
種別 倉庫・事務所
構造 木造合金メッキ鋼板ぶき平屋建 他
所在地 奄美市住用町大字摺勝字廣 531番地
想定賃貸利益 157,500千円
1億5,750万円、月額1,312万円
÷延床面積 341.4m2≒
平米単価月額38,445円
上記は「想定賃貸利益」なんで
家賃はこれより上、平米賃料4万とかかな
一方、那覇市内の物件
https://goohome.jp/chintai/soko/61-804/
延床面積909.09平米で月家賃90.75万円
平米単価0.0998万円≒千円
ぶっちゃけ40倍 スレを荒らしているのは読んで欲しくない会社関係者では？
なんでageさんが荒らす必要があるの？
平気でうそをつけるのはサイコパスの特徴。 ageは他のスマホでも大量に同じ事をやってるな。もうこれ犯人だろ。誰か特定してくれ。 >>62
スレを荒らしてるつーのは何度も同じスレをたて1-20まで同じコピペと無駄ぐちで埋める行為で過去スレにも記録残ってるだろ？
自演擁護にしてももう少し頭を使えよage これ前スレから1個毎にコピペしてんだよね？この病気によくある症状だよ
頑張ってる感、戦ってる感、達成感が得られるそうな
ベースはジメジメした劣等感なんで周囲からみれば異常者 会社側IDコロコロ必死の俺叩き(笑)
都合悪くてスマンが
都合の悪い話な
↓
ちゃんと接道がある土地が平米単価2300円程度で売ってる地区で、
接道の悪い山林原野を
平米単価170万で買って賃貸に出す事業に
平米単価137万円の出資を鍾めてる
共生が払うことになる土地の買値は
近隣相場の約740倍
それに対して集めてる出資金は
近隣相場の約595倍
ちゃんと接道がある土地が平米単価300円程度で借りられる地区で
想定賃料利益が平米単価1万円
(想定賃料「利益」なので賃料はこれより高額)
土地の想定賃料は
近隣相場の33倍以上
で、
未整備の土地だけなのに
渋谷区の賃貸オフィスの平均賃料より高い また落ちたと勘違いして新スレ立ててしまった。すまん。適当にメンテして次に使って。
みんなで大家さん Part.51
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1706323371/ コビトはすげぇ田舎に住んでんのに
コロコロは都心に住んでるのか？
詐欺られる側と詐欺師の格差がすごい。 Youtubejのリンク踏んだら
みんなで福祉の広告が出た。
至るところにワナが仕掛けられてるな 詐欺師コロコロの歌」 🎵
コロコロ、コロコロ、詐欺師の子
ハゲのお父さんの笑顔の中
町を歩く、イタズラ心
こっそりと笑い、踊る影
コロコロ、コロコロ、いたずら好き
毎日が冒険、驚きの連続
だけど心は、家族思い
ハゲのお父さん、いつも心に
コロコロ、コロコロ、夢を追いかけ
小さな手で大きな世界を変える
明日への希望、今日の笑顔
ハゲのお父さんと共に歩む 伊勢5号募集金額20億円は
満期償還されるのか？
契約締結時から
2024年１月31日まで
※当初満了日から1年を上限に契約期間を延長することがあります。
教えてコロコロ コロコロにトラウマを植え付けられたんだね
もう何もしなくても勝手に発狂して自滅するんだからコロコロ大勝利 コロコロ大勝利でいいけど
いつ破綻すんのか教えてほしいです 大家さんの集めた大金が市長や市議会員に流れてる感じだな。
奥が深そうw 原価ほぼ0で1000億集めてるから
色んなことに使い放題だろう。 国レベルでも闇がありそう。
前に国土交通省の特定不動産共同事業法の担当部署に電話したら
これがやばいのは分かってるが何かの理由で動けない見たいな雰囲気だった。 >>95
都合悪くてスマンな
都合の悪い話な
↓
バナナ関連のうち
廃ショッピングモール
は「グランモール水巻」
廃オートレース場外車券売場
は「オートレース川辺」
でそれぞれググると
元はどのような施設で、
どのような経緯でこうなったのか分かる
◯それぞれに集めてる出資金の額に見合う物件か
◯償還時に売却した時にいくらで売れそうか
◯そもそもどんな企業がどんな利用目的で購入しそうか
(買い手が見つかるのか？)
とか考えてみて下さい そんなことよりみんなでアゲさんの話しようぜ？
○トリップ
age ◆qCudIRDulR3c
age ◆kR9lpurGm.
◯コロコロ会社側
◯築古駅近1DK 即金
◯新築駅直2LDK ローン 完済済
◯築古駅近1R 即金
◯築古駅近1R 200万だけ借りて即返済済
◯親戚に勧められた
◯嫁さんに勧めた
◯借用書を交わす夫婦仲
◯買ったときより高く売ってくださいと電話がかかってきた
◯大阪万博で調べてみて？といわれた
◯元を取るのに25年で残り10年
◯IDECOはやってない
◯住宅ローンも繰上返済済
◯無担保200万ローンが凄いと思ってる
◯コロッケフランチャイズ失敗
◯今は独身、今は無職
◯ネット広告でアダルトサイトがでる
◯謎の個体資産税を払っている
◯本当は黒字だけど赤字ってことにして申告
◯7%と1％足したら4%と信じてる
◯平米単価と坪単価の区別を知らず笑われてから必ず併記
◯Kとkの使い分けができない
◯不等号の右左は同じだと思ってる
◯以上、以下、未満の使い分けができない
◯雑所得を憎んでいる
◯源泉徴収は損していると思ってる
◯損して節税が好き
◯「てことにして」「ちなみに」「（笑）」「わからない」「ちがいない」「わからないんだよ」「お察し」
◯自分で確定申告したことがない
◯法人じゃないから決算書はつくらない
◯白色申告している
◯時間の価値を知らない
◯自分を棚に上げるのが好き
◯自演でペロペロナメナメヨイショが好き
○知恵袋にも自演ステマ常駐
◯何かと知恵袋に誘導したがる
◯5ch ◆kR9lpurGm.でググると上位に過去の恥ずかしい武勇伝がヒットする
◯あほ側のあほ師である
◯和牛詐欺にあった
◯さいたま県民
◯タカシである
○今もジュビリーエースやエクシアしてる
○大家さんバナナ 順調
○1Dマンション投資 失敗進行中
○損をして節税しているだけで自慢
○修繕費地獄
○盗撮マニア歴二十五年
○被害者遺族や個人ブログを笑いながら晒し蔑み拡散
○開示請求受け20万で和解するも
トリップかえて継続
○同時に複数スレたて連続書き込みで投資板を落とした一人
○【他人のふんどしでマスクの永久レベル1の異名
常に他人のコピペを改悪し使う
ソースは5chと知恵袋と野良ブログ
全く成長しない永久のレベル1 ハイ ハイ 病 病
廃 廃 ヤマイ ヤマイ
ハイ 病 ハイ 病
廃 ヤマイ 廃 ヤマイ
レベル1
age ◆qCudIRDulR3c >>96
https://www.youtube.com/watch?v=qHfdGYNVN2g
お前さ、この中身見たら、バナナなんかどうでも良くなるレベルだぞ。
２０２６年度末の開業で駐車場しかできない線表になってるとか、もう、計画の根底が完全に崩れてるだろ。 コロコロ
金持ちはとっくに解約してるよ
早く逃げな >>101
ヤバいのは成田だけじゃない
という話よ
忍者はいつもガラガラ
バナナは売ってない ハイ ハイ 病 病
廃 廃 ヤマイ ヤマイ
ハイ 病 ハイ 病
廃 ヤマイ 廃 ヤマイ
レベル1
age ◆qCudIRDulR3c コロコロは出資者じゃない。
出資者はここ見ないしやばかったら
とっくに解約してる。
10年以上コロコロはここで同じことやってる。これだけの忠誠心は見上げもんだが、
その忠誠心は血縁関係からしか生まれない。つまり、コロコロはハゲの息子だよ。
100%確実。 コロコロが発狂してスレ落としを始める
きっかけになるレスは過去
二回連続でハゲ一族やハゲの息子であることを揶揄するレスだったのはハッキリしている。 >>109 >>110
都合悪くてスマンな
で、
都合悪い話な(笑)
↓
バナナは売ってない
忍者は閑古鳥
成田は一切売上なし
この状態でどうやって賃料を払ってるの？
共生が出してることになってる
劣後出資分はどの会社の決算に何の名目で含まれてるの？ 解約とか特に増えて無さそうだな。
コロコロ元気そうだから 両学長 リベラルアーツ大学
第28回 【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか？【不動産投資編】
https://www.youtube.com/watch?v=ZzV8SDx5P6E
00:00 intro
00:19 今日の話題：【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか？
01:03 「みんなで大家さん」とは
05:52 おすすめしない5つの理由
06:07 └ 匿名組合スキーム
09:12 └ 典型的な要注意ワード
13:08 └ 運営会社の財務状況
18:53 └ 最低100万円と投資額が大きい
20:48 └ 税制上も不利
23:12 まとめ：低いリスクで高いリターンが狙えると思っているなら、検討し直そう コロコロがまたスレ立てとその他スレの一斉スレ上げでスレ落としを図ったから 80 ：名無しさん＠お金いっぱい。 [] ：2024/01/27(土) 15:40:06.54 ID:sASfXVTA0
詐欺師コロコロの歌」 🎵
コロコロ、コロコロ、詐欺師の子
ハゲのお父さんの笑顔の中
町を歩く、イタズラ心
こっそりと笑い、踊る影
コロコロ、コロコロ、いたずら好き
毎日が冒険、驚きの連続
だけど心は、家族思い
ハゲのお父さん、いつも心に
コロコロ、コロコロ、夢を追いかけ
小さな手で大きな世界を変える
明日への希望、今日の笑顔
ハゲのお父さんと共に歩む たぶん、コロコロが頑張って何度も書き込みしたんじゃないかな そういえばminiはなんだったん？
教えてコロコロ コロコロはバカだからホントにage ひとりでやってると思ってそうだなw またage ◆qCudIRDulR3cがなんか言ってら >>129
都合悪くてスマンな(笑)
で、
会社側IDコロコロは
相変わらず
みんなで大家さんについて何も語らない
のはなぜなの？ 広告出さないと新規が入ってこないから
すぐ破綻すると思うけど、とうするんだろ
2月になっても始まらないならヤバいな 成田シリーズで1000億集めてるから
自転車漕がなくても当分惰性走行可能。 >>136
金額じゃないよ
鴨集めが止まったら破綻は早いよ Youtube見たけど、一応、成田は工事はしてるらしいね。
計画変更とかでいったん止まるらしいが。
工事完成予定の2026年あたりまで引っ張るかも分からんよ。 現実世界で孤独してるんだろうな
ここでも同じみたいだが？ >>140
いやいや、これ見ろよw
https://www.youtube.com/watch?v=qHfdGYNVN2g
２０２６年末にできるのは駐車場だけ。
現状建設スケジュールがあるのは、駐車場だけ。
ホテルとか温泉とか、建設スケジュールがないんだ。 >>138
とか文句はつけるが
そういう自分はレベル以前に
みんなで大家さんの一切しない
みんなで大家さん会社側IDコロコロ(笑) >>140
伐採造成はしているが
共同溝用のデカい土管とか
下水用の土管とか全く埋めてないとのこと >>147
人の言うことにケチは付けるが
自分の意見は言わない
そんなヤツは嫌われるよな 両学長 リベラルアーツ大学
第28回 【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか？【不動産投資編】
https://www.youtube.com/watch?v=ZzV8SDx5P6E
00:00 intro
00:19 今日の話題：【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか？
01:03 「みんなで大家さん」とは
05:52 おすすめしない5つの理由
06:07 └ 匿名組合スキーム
09:12 └ 典型的な要注意ワード
13:08 └ 運営会社の財務状況
18:53 └ 最低100万円と投資額が大きい
20:48 └ 税制上も不利
23:12 まとめ：低いリスクで高いリターンが狙えると思っているなら、検討し直そう >>142‐144
ありがと。Youtube見ました。進捗率1.7％とか凄いなｗ 自分の事を棚にアゲてお前が言うな！です。
略して【おま棚アゲ】
■■■
245 age ◆qCudIRDulR3c age 2024/01/05(金) 12:37:34.98 ID:6fK1Akji0
自分が信じてカネ突っ込むならともかく
他の人に勧めちゃ駄目だろう・・・
27 age ◆qCudIRDulR3c age 2024/01/13(土) 13:52:04.53 ID:rb5qnfqJ0
自身が参加した上で他の人を誘って金出させたら加害者
■■■
↑この本人が
法外で、あり得ない、悪徳な、ぼったぐりの、
現金一括区分所有マンション投資で
◯親戚に勧められた
◯嫁さんに勧めた
と自分で誇らしげに語ってました。
加害者 親戚、age
被害者 嫁さん(もう加害者側かも) 都合悪くてスマンな(笑)
ほれ
都合悪いネタな
↓
みんなで大家さん含む共生グループの監査証明について
会社の売上とか銀行の残高とか
基本的には第三者は調べようがないので
決算報告は会社がいくらでも捏造出来る
だから
「不正とかしてません」
というのを
第三者である監査人がチェックして保証する
で、
「どこが監査人か？」
ってのが重要になる
大手の監査法人なら
「あ、ここが監査してるならこの決算報告は大丈夫だな(嘘付いてないな)」
ってなるけど
無名の会計事務所とかなら大手に比べて信用度が落ちる
中小企業なら無名の会計事務所でも普通だけど、
大手企業なら大手監査法人に監査頼むのが当たり前で、
大手企業が無名の会計事務所を監査人にしてたら
「この企業怪しいな」
ってなる
で、
みんなで大家さんの監査人してるのは
粉飾請負人として有名な会計士の事務所で
この人やらかしすぎて
「あなたの出す監査報告は信用できないから
今後は上場企業の監査はやっちゃダメ」
って処分受けてる人
こんな人の事務所が監査人やってる以上、
みんなで大家さんの収支報告書等は信用できない もういっちょ
都合の悪い話な(笑)
↓
みんなで大家さんや共生の監査やってる人が前にやってた監査法人が
下記のウィングパートナーズで、
実効性のある監査なんか全然やらずに監査証明出してた模様
行政処分勧告受けた監査法人
ウィングパートナーズの崖っ縁
週刊ダイヤモンド編集部
2009-03-06
https://diamond.jp/articles/-/814
公認会計士・監査審査会は2月17日、同監査法人の運営が著しく不当として、
行政処分を講ずるよう金融庁長官に勧告した。
特に審査会が重く受け止めているのが、
同法人の内部規定が実質的に機能していなかったこと。
監査法人は通常、独自の審査チェックリストを内部に設けている。
同法人にもそのリストが当然あるはずだが、
所属する会計士の大半がその存在すら知らなかったという。
それだけではない。
監査意見の表明に当たり、監査人は経営者から
「経営者確認書」を受け取る必要がある。
これは、
「監査に必要な資料はすべて提出したこと」
を経営者に約束させるもので、
監査の信頼性を高めるための監査手続きの一つだ。
同法人では、これさえ受け取らずに監査意見を表明していたことも多かったという。 証券会社や銀行等が取り扱うファンドや投資信託等は
それらの金融機関によるチェックが行われた上で
取り扱っても大丈夫
と判断されているわけだが
みんなで大家さんの商品の様に
会社が出資者を直接募集している私募債や社債みたいな物は
第三者によるまともなチェックは受けてないと思った方がいいよ 面白いね
本ageと自演ageが同時に釣れるんだね ズバリきいてみた結果(笑い)
「アゲさんは典型的なカモです。」
https://m.youtube.com/watch?ageage=qqqqwt&v=SK6W9A09ztw&t=2s&pp=ygUW5LiN5YuV55SjZ-ODoeODs-a7neWztg%3D%3D&
https://m.youtube.com/watch?age=aho&v=SArfkiidtBk&
age ◆qCudIRDulR3c 2024/01/08(月)
ちなみに俺は埼玉の端っこでこんな感じだだだ
◯築古駅近1DK 即金金
◯新築駅直2LDK ローン 完済済済済済
◯築古駅近1R 即金金
◯築古駅近1R 200万だけ借りて即返済済済済済
◯親戚に勧められたった
◯買ったときより高く売ってくださいと電話がかかってきたった
◯元を取るのに25年で残り10年年年
◯住宅ローンも繰上返済済済済済 どうして住宅ローンの方を繰り上げ返済したんだろwww
バカかな？ ローンを組まないことを信条にしているみたいだけどこれだと常に余剰資金がない状態だろうね。新NISA枠も埋めれないお粗末なマネージメント力だ。 みんなで大家は銀行ローンくめないだろ。
ポンジだから うむよかろう。
物件を持つことそのものがリスクという人もいる。
それはどういう意味か？
最近なら震災で物件が半壊した場合、保険は出ない。しかし解体費用はかかる。危険だから待ったナシだ。
文字通り負動産となる。
そこで金融資産が多くあればしのげるがageの場合は厳しいだろう。
唯一、新築物件というのが今の築5年程なら担保にして金を借りれるかもしれないが他の築古物件は役に立たない。
つまり現金不足になる。
すると自宅も含め競売にかけられ二束三文で現金化される。
そうなれば頼みの賃料収入もきえる。
あとはお察し。
有事の際に素早く現金化できる金融資産は重要だ。 みんなで大家はゴミ不動産しかもってないから震災で潰れても問題ない。
ゴミはゴミ以下にならんから みんなで大家は粉飾決算だし
担保価値のある不動産がないから
銀行ローン組めないだろ。 金のかからないゴミが
金のかかるゴミになる
ageにとっては問題だなあ ローン組まないんじゃないです組めないんですw
この人は銀行から断られるから仕方なく即金なんですw
ズバリきいてみた結果(笑い)
「アゲさんは典型的なカモです。」
https://m.youtube.com/watch?ageage=qqqqwt&v=SK6W9A09ztw&t=2s&pp=ygUW5LiN5YuV55SjZ-ODoeODs-a7neWztg%3D%3D&
https://m.youtube.com/watch?age=aho&v=SArfkiidtBk&
age ◆qCudIRDulR3c 2024/01/08(月)
ちなみに俺は埼玉の端っこでこんな感じだだだ
◯築古駅近1DK 即金金
◯新築駅直2LDK ローン 完済済済済済
◯築古駅近1R 即金金
◯築古駅近1R 200万だけ借りて即返済済済済済
◯親戚に勧められたった
◯買ったときより高く売ってくださいと電話がかかってきたった
◯元を取るのに25年で残り10年年年
◯住宅ローンも繰上返済済済済済 震災でやばいのはローンあるほうだろ。
収益不動産がポシャったら
収入なくなるのにローンの利息や返済は止まらい。
ああ、みんなで大家にはもともと収益不動産ないから何があっても問題ないか。
ポンジは震災関係ないから。 現金は分配金と償還にあてたいから
できるだけゴミなほうが都合はいい
10年は安泰だから
みんな早く解約して潰そうぜ >>175
物件をもつリスクなんだからどっちもヤバいんだよ
どっちが、の話はしてないの
おわかりですか？
え？わからん？
でしょうねwww
ageだもんな どうみてもage ◆qCudIRDulR3c(笑)
175 名無しさん＠お金いっぱい。 2024/01/28(日) 18:24:38.45 ID:RG2d+aJj0
震災でやばいのはローンあるほうだろ。
収益不動産がポシャったら
収入なくなるのにローンの利息や返済は止まらい。
ああ、みんなで大家にはもともと収益不動産ないから何があっても問題ないか。
ポンジは震災関係ないから。 >>163
虫の息のコロコロも釣れる
このスレが伸び続ければ
詐欺に引っ掛かる人も減るので
このまま破綻するまで
このスレを伸ばして行こう みんなで大家さんの話を一切しない
みんなで大家さん会社側IDコロコロ
都合悪くてスマンな(笑)
都合の悪い話な
↓
みんなで大家さんのバナナ関連のうち
廃ショッピングモール
は「グランモール水巻」
廃オートレース場外車券売場
は「オートレース川辺」
でそれぞれググると
元はどのような施設で、
どのような経緯でこうなったのか分かる
◯それぞれに集めてる出資金の額に見合う物件か
◯償還時に売却した時にいくらで売れそうか
◯そもそもどんな企業がどんな利用目的で購入しそうか
(買い手が見つかるのか？)
とか考えてみて下さい >>176
日本人て、撤退戦とか苦手だから全員死亡に100万ペリカ >>182
日本人が撤退戦がとかではなく
単に正常化バイアスってやつじゃない？ >>183
すぐ否定から入るw
で、その後の自己主張が非論理的でフィーリング。
常に「不要なレス」ですね もし物件が3倍で売れれば一億だよ
とかいいそうw
純金融資産の意味もしらなさそうw ２５年だぜ？
○トリップ
age ◆qCudIRDulR3c
age ◆kR9lpurGm.
◯コロコロ会社側
◯築古駅近1DK 即金
◯新築駅直2LDK ローン 完済済
◯築古駅近1R 即金
◯築古駅近1R 200万だけ借りて即返済済
◯親戚に勧められた
◯嫁さんに勧めた
◯借用書を交わす夫婦仲
◯買ったときより高く売ってくださいと電話がかかってきた
◯大阪万博で調べてみて？といわれた
◯元を取るのに25年で残り10年
◯IDECOはやってない
◯住宅ローンも繰上返済済
◯無担保200万ローンが凄いと思ってる
◯コロッケフランチャイズ失敗
◯今は独身、今は無職
◯ネット広告でアダルトサイトがでる
◯謎の個体資産税を払っている
◯本当は黒字だけど赤字ってことにして申告
◯7%と1％足したら4%と信じてる
◯平米単価と坪単価の区別を知らず笑われてから必ず併記
◯Kとkの使い分けができない
◯不等号の右左は同じだと思ってる
◯以上、以下、未満の使い分けができない
◯雑所得を憎んでいる
◯源泉徴収は損していると思ってる
◯損して節税が好き
◯「てことにして」「ちなみに」「（笑）」「わからない」「ちがいない」「わからないんだよ」「お察し」
◯自分で確定申告したことがない
◯法人じゃないから決算書はつくらない
◯白色申告している
◯時間の価値を知らない
◯自分を棚に上げるのが好き
◯自演でペロペロナメナメヨイショが好き
○知恵袋にも自演ステマ常駐
◯何かと知恵袋に誘導したがる
◯5ch ◆kR9lpurGm.でググると上位に過去の恥ずかしい武勇伝がヒットする
◯あほ側のあほ師である
◯和牛詐欺にあった
◯さいたま県民
◯タカシである
○今もジュビリーエースやエクシアしてる
○大家さんバナナ 順調
○1Dマンション投資 失敗進行中
○損をして節税しているだけで自慢
○修繕費地獄
○盗撮マニア歴二十五年
○被害者遺族や個人ブログを笑いながら晒し蔑み拡散
○開示請求受け20万で和解するも
トリップかえて継続
○同時に複数スレたて連続書き込みで投資板を落とした一人
○【他人のふんどしでマスクの永久レベル1の異名
常に他人のコピペを改悪し使う
ソースは5chと知恵袋と野良ブログ
全く成長しない永久のレベル1 >>185 >>186
都合悪くてスマンな(笑)
都合の悪い話な
↓
ちゃんと接道がある土地が平米単価2300円程度で売ってる地区で、
接道が悪く、騒音で住宅や病院、学校も建てられない山林原野を
平米単価170万で買って賃貸に出す事業に
平米単価137万円の出資を鍾めてる
共生が払うことになる土地の買値は
近隣相場の約740倍
集めてる出資金だけでも
近隣相場の約595倍
ちゃんと接道がある土地が平米単価300円程度で借りられる地区で
想定賃料利益が平米単価1万円
(想定賃料「利益」なので賃料はこれより高額)
土地の想定賃料は
近隣相場の33倍以上
で、
未整備の土地だけなのに
渋谷区の賃貸オフィスの平均賃料より高い >>187
支払う配当と償還で返すお金＋会社の使うお金 ＜
新規に集める出資額
の間は破綻しないんだよ
話ふくらましてどんどんお金集め続けられれば破綻は先送りに出来る Google口コミ
嶺井健太
2 件のレビュー
53 分前新規
400万円出資中です。次回の成田18号販売の際は200万出資するので、2ヶ月1回6万円の配当、臨時収入が入ります。楽しみです。やってみないと分かりません。やっている人は口コミを見ていないか、投稿もしないと思います。余裕資金がある方で、分かる人はやっています。やってみたブログを見る限り、やっている2つのブログの方は1700万円出資、もう1人は1,500万円出資。これは、一気に出資ではなく、成田何号かで分散出資しています。
やっている人は投稿もしないなら、あんたは投稿してるからホントはやってないってことやん。 >>198
この人やってないでしょ
配当額の計算おかしいもん >>198
で？ここでレスしてるあんたは何？
本人にレスしたら？ 最終章
コロコロ最後の悪あがき
スレ落としするも徒労に終わる
見苦しい。いさぎよく腹を切れ コビトに昨年分の支配調書が届いたらしいのでマダ破綻してない模様 この施設アグレボバナナのグランモール内に出来たんだけど
バナナなんか作ってなかったんだろうね
https://joypolis-sports-kitakyushu.jp/
施設名
JOYPOLIS SPORTS 北九州イノベーションセンター店
〒807-0865
福岡県北九州市八幡西区美吉野町16番
北九州イノベーションセンター（グランモール内）
開業したのは確かっぽいんだけど
行った人のツィートとかブログとか全く見つからないという・・・ シリーズ伊勢５
募集金額20億円
当初満了日 2024年1月31日※対象不動産の売却が終了していない場合、当初満了日から1年を上限に
契約期間を延長することがあります。
これは償還されるの？
教えてコロコロ >>210
これに該当する新規募集はないから売却したことにするのかな？
売却にするなら最大1年間は償還を先送りに出来るね 両学長 リベラルアーツ大学
第28回 【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか？【不動産投資編】
https://www.youtube.com/watch?v=ZzV8SDx5P6E
00:00 intro
00:19 今日の話題：【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか？
01:03 「みんなで大家さん」とは
05:52 おすすめしない5つの理由
06:07 └ 匿名組合スキーム
09:12 └ 典型的な要注意ワード
13:08 └ 運営会社の財務状況
18:53 └ 最低100万円と投資額が大きい
20:48 └ 税制上も不利
23:12 まとめ：低いリスクで高いリターンが狙えると思っているなら、検討し直そう >>212
ポンジは新規が増え続けないと
解約なくても潰れるけどね
利率7％なら
集めたお金を全額配当に回しても
15年で資金が尽きる
実際は
役員報酬、社員の給与、オフィスの賃料等の主宰企業の維持費
見せかけの事業費
等々はかかるのでもっと短い みんなで大家さん自体は宣伝をよく見るので知ってはいたが、最近ちゃんと情報を得るようにした。
見れば見るほど魅力的ｗ
知れば知るほどそそられるｗ
１６年連続だっけ？７～１０％の安定配当はS＆P５００もオルカンも敵わないｗ
無敵の投資、ＭＩＮＮＡＤＥＯＯＹＡＳＡＮｗ
いいわ～！！ >>184
ageの欠点は全方位敵に回す事だよね
俺はこの「みんなで大家さん」っていうポンジスキームが
破綻する事を楽しみにしている同士なのに
噛みついてくるから意味がわからないw >>196
コロコロは多忙な為、個別レスは出来なくなりました >>217
みんなで大家さんに希望と命を掛けている
破綻したらもうこのスレから消えるので
今のうちに可愛がってあげよう >>223
都合悪くてスマンな(笑)とかではなくて
要するに何一つ理解できない馬鹿なんだよ 都合の悪いネタな
↓
「国産バナナを栽培する事業に出資しませんか？」
「伊勢にある忍者のテーマパークを買い取りますが出資しませんか？」
「成田空港の近くに巨大な複合商業施設を作るので出資しませんか？」
って内容だと
◯バナナ栽培ってどれくらいの利益率で
どれだけの市場規模あるの？
とか
◯そのテーマパークって流行ってるの？
年間入場者数どのくらいあるの？
とか
◯成田空港の近くって具体的にどこで、そこは交通のアクセスいいの？
同じ様な規模の施設だとどれくらいの年商があるの？
近隣に競合施設はないの？
とか
こういう事考えて投資するか否か決めると思うんだけど
間にワンクッション入れて
「不動産を買って～という事業を行う会社に貸して賃料を得ます
想定賃料利益はこれくらいで、
不動産価格が下がっても2割までは事業者側が負担します」
って言われると
お金出しちゃう人がいっぱい出る不思議 >>225
ちがうのよ
ヤバいのはageの区分所有なのよ
考えたくなくって必死で別の話にずらすけど現実をみないと家族死んじゃうよ？ >>226
みんなで大家さんスレなのに
みんなで大家さんについて一切語らず
ひたすらスレ流しの
みんなで大家さん会社側IDコロコロ
都合悪くてスマンな(笑) >>218
アホかと、馬鹿かと
S＆P500なんて過去10年間の平均リターンは年率14.7％の爆上げだよ
しかもS＆P500指数連動型のまともな証券会社の投資信託商品は詐欺商材ではない
今後暴落は来るかも知れないが、投資した金がゼロにはならない
詐欺とは違うのだよ詐欺とは 過去案件にしても
https://www.minnadeooyasan.com/fund_list/23/
大分別府地熱発電所用地3
みんなで大家さん - 不動産投資商品23号
↑
とか
後発の乗り換え案件がないまま満額償還されてるけど
外部にその値段で売れたとはとても思えないんだよな
売りが見込めない案件は
成田とかで集めた金で償還して
以降なかったことにしてスルー
なんだろうね 詐欺師の精子と詐欺師の卵子から生まれたコロコロ
ハゲの息子コロコロ 風船爆発ゲームとポンジスキームのアナロジー
想像してみてください。あなたは風船爆発ゲームに参加しています。このゲームでは、参加者が次々と風船に空気を入れていきます。風船はどんどん大きくなりますが、同時に爆発のリスクも高まっていきます。
1.ゲームの開始:
・風船: ポンジスキームの開始。
・空気の供給: 新しい投資家からのお金。
2.風船の膨らみ:
・最初は順調に風船は膨らみますジスキームでは、初期の投資家には高いリターンが約束され、それが実際に支払われることで信頼を勝ち取ります。
3.新しい参加者の獲得:
・他の人々は風船が安全に膨らんでいるのを見て、彼らも参加を決意します。ポンジスキームでは、早期の成功ストーリーや口コミで新しい投資家が引き寄せられます。
4.危険な段階:
・風船が限界に近づくと、それを膨らませるのは危険になります。ポンジスキームでは、新しい投資家からの資金が以前の投資家へのリターンの支払いに使われ、新しい資金が入ってこないと制度が維持できません。
5.爆発:
・最終的に、風船は耐えきれずに爆発します。ポンジスキームも、新しい投資家がこれ以上見つからないと、過去の投資家への返金ができずに崩壊します。
このアナロジーから、ポンジスキームがどのようにして維持され、最終的にどのようにして崩壊するのかを理解することができます。そして、風船爆発ゲームのように、最後に風船を膨らませる人が最もリスクを負うのと同様に、
ポンジスキームに遅れて参加する人々が最も大きな損失を被ることが多いのです。
https://youtu.be/S_Q9cRfwcBs?t=233
ポンジ風船が爆発まじか。いつ破綻するか時間の問題。
いつ解約するの？ 今でしょ
お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします
いつXデーが来てもおかしくない状態です
事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう
事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
それがこの手の事例では常識です重要です。 ほぼage ◆qCudIRDulR3cであぼーん表示だからよんでないw コビトはいま解約したら勝ち組だな
それでマンション投資の赤字を少しは埋められるのでは >>249
今解約して
全額(手数料分は引かれるが)返金されれば
勝ち組かな
一億円の人はまぁ勝ち組だが、
結構な額の追加納税やる羽目になってそう 会社側とか勝ち組とか(笑)
そんな価値観だから自分の大負けにもアホさ加減にも気づかないんだよ(笑) ローン組まないんじゃないです組めないんですw
この人は銀行から断られるから仕方なく即金なんですw
ズバリきいてみた結果(笑い)
「アゲさんは典型的な負け組です。」
https://m.youtube.com/watch?ageage=qqqqwt&v=SK6W9A09ztw&t=2s&pp=ygUW5LiN5YuV55SjZ-ODoeODs-a7neWztg%3D%3D&
https://m.youtube.com/watch?age=aho&v=SArfkiidtBk&
age ◆qCudIRDulR3c 2024/01/08(月)
ちなみに俺は埼玉の端っこでこんな感じだだだ
◯築古駅近1DK 即金金
◯新築駅直2LDK ローン 完済済済済済
◯築古駅近1R 即金金
◯築古駅近1R 200万だけ借りて即返済済済済済
◯親戚に勧められたった
◯買ったときより高く売ってくださいと電話がかかってきたった
◯元を取るのに25年で残り10年年年
◯住宅ローンも繰上返済済済済済 両学長 リベラルアーツ大学
第28回 【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか？【不動産投資編】
https://www.youtube.com/watch?v=ZzV8SDx5P6E
00:00 intro
00:19 今日の話題：【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか？
01:03 「みんなで大家さん」とは
05:52 おすすめしない5つの理由
06:07 └ 匿名組合スキーム
09:12 └ 典型的な要注意ワード
13:08 └ 運営会社の財務状況
18:53 └ 最低100万円と投資額が大きい
20:48 └ 税制上も不利
23:12 まとめ：低いリスクで高いリターンが狙えると思っているなら、検討し直そう >>252 >>253
都合の悪いネタな
↓
ステマブログ、ステマ動画について
「インフルエンサーマーケティング」
という
ブロガーやYouTuberにお金を払って提灯記事を書いてもらい、
これに加えて検索対策(SEO)を行って、
紹介された記事や動画が
検索サイトやYouTubeで上位に表示されるようにする
という宣伝手法があります
記事や動画内で
「業者から依頼があって紹介します」
というのを明示せず、
あたかも
自分で見つけたものが良かったので紹介します
みたいな体裁でやってもらうと
ステマ(ステルスマーケティング)の一種になります
みんなで大家さんは大量の広告出稿の他に
このインフルエンサーマーケティングを頑張っている様で
「みんなで大家さん ヤバい」
「みんなで大家さん 怪しい」
とかでググると
大量の提灯記事ブログが上位にヒットし、
真面目に分析して危険性を訴えているブログ記事は検索下位になっています
面白いのはこれら大量の提灯記事の内容で、
ほとんどが
①みんなで大家さんの紹介
(紹介というよりやたら詳しい仕組みの説明)
②みんなで大家さんのメリット
③みんなで大家さんが怪しいと言われる理由
④でもみんなで大家さんは大丈夫です
という構成になっており、
それぞれの内容も
①はみんなで大家さん公式サイトの内容を
別の文体で書き直しただけ
②は 7%の高利率 と持ち上げるが
源泉徴収抜かれたり雑所得扱いで税制上不利な事はスルー
③はポンジスキームと疑われている事や、
過去に行政処分食らったことは取り上げるが、
ても大丈夫ですとフォロー
その一方で
物件取得価格や賃料が相場と大きく乖離してる点や、
その法外な賃料を払って入居してる店子はグループ会社で、
それらのグループ会社の事業実態が謎
といった点はスルー
④はどこも
「これまで配当も償還もちゃんと出てるから大丈夫」
しか言ってない
ポンジスキームなら資金ショートするまでは配当も償還も行われるので
これまで大丈夫
というのは
今後も大丈夫
ではないのにね >>257
純金融資産の内訳教えて。
さぞ立派なんでしょう？ おっさんの俺としては、接点０で関係ないけど安愚楽牧場を思い出すなぁ。
安愚楽は2ちゃん時代から、投資者と批判者で議論してたなｗ
「配当もばっちり。再投資します」
みたいな話にバンバン突っ込みが入ると、まけじと
「今年も牧場を訪れて確認（＾＾）。バーベキュー美味しかった」
みたいな。
みんなで大家さんはどうなんだろう？無事を祈る。 明日の配当は払われるのか教えて
コロコロハゲの息子 https://ameblo.jp/keijinmon/entry-12836961115.html
から
【２７年にも及ぶ実績と信頼。あなたにも黒毛和牛のオーナーとしてゆとりの生活を！】
都会の皆さまにも、ゆったりとした牧場の時間を共有して頂きたい。そんな思いから、安愚楽牧場では２７年にわたり母牛のオーナーを募集してきました。オーナーの皆さまには、産まれた子牛の売却益から利益を還元。【 コビトとか
和牛商法にすぐ引っかかりそう
和牛肉ギフトでコロリ 利回り10～7％で支払った実績年数はかなり経ってるから、退職金とか老後資金２～３０００万円
全つっぱしてる老人とか単身の小金持ち多そう。
自分は手堅くやってる。NISA、IDECOとかやってる奴どうなの？とか思ってたりしてｗ
1000億円前後になるらしいから、今後どうなるのかって思うね。 >>258
都合悪くてスマンな(笑)
都合の悪いネタな
↓
集めてる出資価格が相場の数十倍
想定賃料利益が相場の数十倍
店子企業の事業実態がない
等々、具体的に数字挙げてヤバさを説明してるサイト
↓
「みんなで大家さん ヤバい」
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でググったら下記のサイト見つけた
このサイト内では
みんなで大家さんシリーズで分析してて、
店子企業についても取り上げてるのがあったよ
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https://定期預金金利比較-口コミ人気ランキング.com/news/detaile_20221015.html ２７年にも及ぶ実績と信頼。あなたにも黒毛和牛のオーナーとしてゆとりの生活を！】
都会の皆さまにも、ゆったりとした牧場の時間を共有して頂きたい。そんな思いから、安愚楽牧場では２７年にわたり母牛のオーナーを募集してきました。オーナーの皆さまには、産まれた子牛の売却益から利益を還元。
【４つのコース】
１ まきば 若葉 ２００７（新規専用）
① 売買・飼育委託契約金 ３０万円
② 契約期間 ２年
③ 子牛予定売却利益金 ９千円×２回
④ 契約時の特典 安愚楽和牛「焼肉セット」（６００ｇ）ラブ
２ まきば Ａ ２００７
① 売買・飼育委託契約金 ５０万円
② 契約期間 ３年
③ 子牛予定売却利益金 １．６万円×３回
３ まきば Ｂ ２００７
① 売買・飼育委託契約金 １００万円
② 契約期間 ４年
③ 子牛予定売却利益金 ３．７万円×４回
４ まきば Ｃ ２００７
① 売買・飼育委託契約金 ２００万円
② 契約期間 ５年
③ 子牛予定売却利益金 ８万円×５回ニヤリ https://ameblo.jp/keijinmon/entry-12836961115.html
こうして見ると、一番高額のＣコースでも、２００万円に対して年間８万円の配当金なので、年利４％。高級黒毛和牛ならその程度の配当は無理なくできるのだろうと錯覚させた点に、大勢の人がだまされた原因があるように思います。ムキー当時は、マネー誌や新聞などで大々的に宣伝しており、怪しいと疑問を呈する記事もありませんでした。ムキー
安愚楽牧場の被害は、次のように甚大なものでした。
１ 負債総額 4,330億8,300万円（2011年８月民事再生法適用申立時点）ガーン
２ 黒毛和牛委託オーナー被害者数 ７万3,356人ガーン
３ 黒毛和牛委託オーナー被害総額 4,207億6.700万円えーん
現在、私が、和牛商法以上に怪しいと思っているのは、「みんなで大家さん」という不動産私募ファンドです。これまで４回、このブログに警告記事を書いてきましたが、なかなか破綻しません。ショボーン
１ 2018年８月27日 配当利回り７％不動産私募ファンドには関わるな！
２ 2019年２月17日 今だに野放しの「みんなで大家さん」
３ 2019年４月28日 国産無農薬バナナを試してみました
４ 2020年６月30日 和牛商法以上に怪しい、「みんなで大家さん」 通称：コロコロ
血筋：ハゲの息子
職業：詐欺師
担当業務：スレ流し
特技：IDコロコロ
スレ乱立によるスレ潰し 配当もらって再投資してしまうバカ
そろそろ潮時ですよ 潮時と言っても
今から解約して3ヶ月後に無事入金するか
疑問あり >>273
とりあえず伊勢５が今日償還日なんで
これがちゃんと払い戻されるのかに注目
シリーズ伊勢５
募集金額20億円 当初満了日 2024年1月31日
※対象不動産の売却が終了していない場合、
当初満了日から1年を上限に契約期間を延長することがあります。 ゲートウエイ成田のホームページの情報として、地鎮祭が2020年。
もう4年近く経過しているが、未だに造成中との事。
投資家は不思議ではないのだろうか？ さすがに成田でそうとうお金集めてるからね
このくらいはまだ払えるのでは
以降は知らんけど シリーズ成田が本当に募集した規模で出資を集められてるとしたら
あと３年くらいは大丈夫そうだね 上にも出てるけど、安愚楽と同じだな。やる奴は再投資を重ねるんだ。
今、投資ブームになってるしな。
みんなで大家さん販売会社の代表取締役が変更になってるな。息子か？名字は一緒だ。
まだ、粘るつもりなんだな。 大家販売の社長は一年くらい前に変わったよ。前は女性。
鳳憲は息子だろ。
コロコロかどうかは不明 アグラの被害総額4000億円超えは
凄いな。
それに比べたらまだまだだな。 https://ameblo.jp/teisyu1000/entry-12838646224.html
コビトの配当入金報告のポスト日時が
2024-01-30 20:46:25
になってるんだが、入金日は今日31日のはず。なんで？ >>290
お前がアホなだけ。
そんなに気になるなら本人か会社に電話して聞けよボケ。 両学長 リベラルアーツ大学
第28回 【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか？【不動産投資編】
https://www.youtube.com/watch?v=ZzV8SDx5P6E
00:00 intro
00:19 今日の話題：【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか？
01:03 「みんなで大家さん」とは
05:52 おすすめしない5つの理由
06:07 └ 匿名組合スキーム
09:12 └ 典型的な要注意ワード
13:08 └ 運営会社の財務状況
18:53 └ 最低100万円と投資額が大きい
20:48 └ 税制上も不利
23:12 まとめ：低いリスクで高いリターンが狙えると思っているなら、検討し直そう >>285
違うのよ。
明日全ての契約に一斉に解約が殺到したら破綻するのよ >>293
違うのよ
明日かもしれないし3年後かも知れないし10年後かもしれない
わからないんだよ >>295
違うのよ
早くとか遅くとかじゃなくてわからないのが問題なんだよ 解約なくて
集めた金を全額配当に回しても
15年で破綻する
実際には幹事企業の維持費と中抜き分で目減りするから
出資者が損するのがポンジ 違うの、そこ違うの。
あっああ、そこ違うの。痛い・・・でも、いい。ちが・・・ >>300
違うのよ
それだと15年という年数に全く根拠ないでしょ
もう15年ってるのよ？ だから風船を毎年膨らましてるんだ
ある日突然破裂するかもね >>257
純金融資産の内訳教えて。
さぞ立派なんでしょう？
答えられないの？(笑) 詐欺師コロコロの歌 🎵
コロコロ、コロコロ、詐欺師の子
ハゲのお父さんの笑顔の中
町を歩く、イタズラ心
こっそりと笑い、踊る影
コロコロ、コロコロ、いたずら好き
毎日が冒険、驚きの連続
だけど心は、家族思い
ハゲのお父さん、いつも心に
コロコロ、コロコロ、夢を追いかけ
小さな手で大きな世界を変える
明日への希望、今日の笑顔
ハゲのお父さんと共に歩む >>257
純金融資産の内訳教えて。
さぞ立派なんでしょう？
答えられないの？(笑) >>302
年利7％なら
というのが抜けてたな
年利7％なら15年で配当合計105％で元金越える >>308
必死に俺の話に持って行きたがる会社側IDコロコロ
都合悪くてスマンな(笑) >>308
俺の純金融資産が
１億でも１００億でもゼロでもマイナスでも
みんなで大家さんの事業が真っ当か？
には一切関係ないよな？(笑)
例えばこれには何1つ反論できないだろ？
↓
みんなで大家さんの元本評価方法の問題点
みんなで大家さんの
「〇〇年間元本評価割れナシ」
というのは
外部の不動産鑑定士に評価してもらったり
周辺相場や路線価と比較して評価してるわけではなく
現在の賃料を元に算定した
「直接還元法」による評価
で、
その算定の元にしてる賃料は周辺相場の何十倍～何百倍で、
その超高額な賃料払ってるのは関連会社で、その事業実態が確認できない
これらの会社に全く売上がなかったとしても
循環取引でいくらでも高額な賃料が支払われている事にでき、
それを元に不動産評価が行える仕組みを使って
「元本評価割れなし」
と言えてしまう
参考
三菱ＵＦＪ不動産販売 三菱ＵＦＪ信託銀行グループ
不動産用語集
直接還元法 読み：ちょくせつかんげんほう
https://www.sumai1.com/useful/words/description/n/2131/ >>313
なんもいえないんだね
なんで加害者側のくせに、
自分は騙される側で失敗者側で負け組の
ageがえらそうなの？(笑)
そんなやつのいうこと聞きたくないなぁ >>315
何も言えない？
みんなで大家さんの不審な点を散々書いてるが？(笑) コロコロはハゲの息子
営業時間中は詐欺活動で手一杯 >>317
ネット工作をやればやるほどアンチが増えるというのになw 両学長 リベラルアーツ大学
第28回 【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか？【不動産投資編】
https://www.youtube.com/watch?v=ZzV8SDx5P6E
00:00 intro
00:19 今日の話題：【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか？
01:03 「みんなで大家さん」とは
05:52 おすすめしない5つの理由
06:07 └ 匿名組合スキーム
09:12 └ 典型的な要注意ワード
13:08 └ 運営会社の財務状況
18:53 └ 最低100万円と投資額が大きい
20:48 └ 税制上も不利
23:12 まとめ：低いリスクで高いリターンが狙えると思っているなら、検討し直そう 忍者キングダムのシリーズ伊勢は
伊勢５の20億が償還
残ってるのは６の20億、７の30億の合計50億
このまま後継商品出さずに地熱発電みたいに手仕舞いにするのかな？
最後の伊勢７の償還が2026年5月だけど
忍者キングダムは手放すのかね・・・ >>320
ネット工作になってないんだもん
５ちゃんで
みんなで大家さんスレで
みんなで大家さんについて一切話をしないで
ひたすら個人攻撃
とか
ステマブログも
◯物件に対して集めてる金額が高過ぎる件
◯物件の想定賃料が高すぎる件
◯その高すぎる賃料払ってるのは事業実態不明の関連会社
といった点はスルーして
「今まで配当も償還もちゃんと出来てるから大丈夫」
しか書いてないとか >>316
普通の人間の言った意味が理解できないから
何も言えてないという意味だよ(笑)
で、ご立派な純金融資産は？ >>324
あい変わらず
みんなで大家さんの話を一切しない
みんなで大家さん会社側IDコロコロ(笑)
みんなで大家さんから話をそらそうと必死のところ悪いが
都合の悪いネタな
↓
奄美郊外の木造倉庫の賃料は
沖縄本島那覇市内の賃料の数十倍
みんなで大家さん ファーム６号
https://www.minnadeooyasan.com/fund_list/farm6/
延床面積 341.4m2
種別 倉庫・事務所
構造 木造合金メッキ鋼板ぶき平屋建 他
所在地 奄美市住用町大字摺勝字廣 531番地
想定賃貸利益 157,500千円
1億5,750万円、月額1,312万円
÷延床面積 341.4m2≒
平米単価月額38,445円
上記は「想定賃貸利益」なんで
家賃はこれより上、平米賃料4万とかかな
一方、那覇市内の物件
https://goohome.jp/chintai/soko/61-804/
延床面積909.09平米で月家賃90.75万円
平米単価0.0998万円≒千円
ぶっちゃけ40倍 成田の原野が港区以上の価値になるおいしいビジネス！
みんな乗り遅れるな！ >>327
みんなで大家さんスレで俺の財産語る意味あるの？(笑)
試しに自分の金融資産総額でも書いてみれば？ >>330
ほら普通の人の言葉が理解できてないw
純金融資産ないのに1億～2億スレにくるんじゃないぞw コロコロに騙されてみんなの大家さんに投資ししなくてよかった
普通に証券会社で投資しましょう
https://i.imgur.com/IHBhgYW.jpg >>331
みんなで大家さんスレの話題を
みんなで大家さんからそらしたい
必死な会社側IDコロコロ(笑)
ほれ、都合の悪い話な
↓
奄美の賃料を渋谷と比較してみよう
奄美郊外の倉庫の賃料面積単価は
渋谷の道玄坂オフィスの4倍(笑)
みんなで大家さんの奄美の郊外の木造倉庫の賃料面積単価は
年額1億5,750万円、月額1,312万円
÷延床面積 341.4m2≒
平米単価月額38,445円
上記は「想定賃貸利益」なんで
家賃はこれより上、平米賃料4万とか
坪単価なら12万越え
で、
渋谷のオフィス賃料とか見てみると
https://officee.jp/sp/price/tokyo/area/shibuya-ku/
渋谷区の賃料相場情報。渋谷区の賃料相場を賃貸オフィスの坪単価（共益費込）、坪数別に算出しています。（毎日更新）
道玄坂・南平台・神南
31,300円(坪単価)
※参考
みんなで大家さん ファーム６号
https://www.minnadeooyasan.com/fund_list/farm6/
延床面積 341.4m2
種別 倉庫・事務所
構造 木造合金メッキ鋼板ぶき平屋建 他
所在地 奄美市住用町大字摺勝字廣 531番地
想定賃貸利益 157,500千円
1億5,750万円、月額1,312万円
÷延床面積 341.4m2≒
平米単価月額38,445円
上記は「想定賃貸利益」なんで
家賃はこれより上、平米賃料4万とかかな
一方、那覇市内の物件
https://goohome.jp/chintai/soko/61-804/
延床面積909.09平米で月家賃90.75万円
平米単価0.0998万円≒千円
ぶっちゃけ40倍 >>333
そんなコピペはっても君の資産は増えないんだよ？(笑) コロコロは大家と無関係な、くそつまらん書き込みやめろ。詐欺師の息子でハゲが遺伝したからといって、やけをおこすな。いくら荒らしてもまもなく破綻して終わりだから、もうあきらめろw
見苦しいはげだなw w
コビトのような被害者に一生命を狙われるから、破綻後も退屈しないぞ。よかったなw >>334
俺の総資産ネタでひっぱって
みんなで大家さんの話をしてほしくない
みんなで大家さん会社側IDコロコロ(笑)
ジョイポリスの話をしてほしいのかな？ 全部バナナ畑にしてるはずの
「グランモール水巻」
の中に
「ジョイポリススポーツ」
が出来ちゃってる話をしてほしいのかな？(笑) ageの総資産きいてどーする
妄想のみの1億～2億で偉そうにいうてますでw
センスなしやろ >>338
だよな、
俺の資産の話したって
みんなで大家さんの事業性の怪しさヤバさにはなんの関係もないから
で、
みんなで大家さんの話しないの？(笑) で、
グランモール水巻の中にジョイポリス開業したけど
全然客が来てない件はスルー？ そんなことよりみんなでアゲさんの話しようぜ？
○トリップ
age ◆qCudIRDulR3c
age ◆kR9lpurGm.
◯コロコロ
◯会社側
◯築古駅近1DK 即金
◯新築駅直2LDK ローン 完済済
◯築古駅近1R 即金
◯築古駅近1R 200万だけ借りて即返済済
◯親戚に勧められた
◯嫁さんに勧めた
◯借用書を交わす夫婦仲
◯買ったときより高く売ってくださいと電話がかかってきた
◯大阪万博で調べてみて？といわれた
◯元を取るのに25年で残り10年
◯IDECOはやってない
◯住宅ローンも繰上返済済
◯無担保200万ローンが凄いと思ってる
◯コロッケフランチャイズ失敗
◯今は独身
◯今は無職
◯ネット広告でアダルトサイトがでる
◯謎の個体資産税を払っている
◯本当は黒字だけど赤字ってことにして申告
◯7%と1％足したら4%と信じてる
◯平米単価と坪単価の区別を知らず笑われてから必ず併記
◯Kとkの使い分けができない
◯雑所得を憎んでいる
◯源泉徴収は損していると思ってる
◯損して節税が好き
◯「てことにして」「ちなみに」「（笑）」「わからない」「ちがいない」「わからないんだよ」「お察し」
◯自分で確定申告したことがない
◯法人じゃないから決算書はつくらない
◯白色申告している
◯時間の価値を知らない
◯自分を棚に上げるのが好き
◯自演でペロペロナメナメヨイショが好き
○知恵袋にも自演ステマ常駐
◯何かと知恵袋に誘導したがる
◯5ch ◆kR9lpurGm.でググると上位に過去の恥ずかしい武勇伝がヒットする
◯あほ側のあほ師である
◯和牛詐欺にあった
◯さいたま県民
◯タカシである
○今もジュビリーエースやエクシアしてる
○大家さんバナナ 順調
○1Dマンション投資 失敗進行中
○損をして節税しているだけで自慢
○修繕費地獄
○盗撮マニア歴二十五年
○被害者遺族や個人ブログを笑いながら晒し蔑み拡散
○開示請求受け20万で和解するも
トリップかえて継続
○同時に複数スレたて連続書き込みで投資板を落とした一人
○【他人のふんどしでマスクの永久レベル1の異名
常に他人のコピペを改悪し使う
ソースは5chと知恵袋と野良ブログ
全く成長しない永久のレベル1 >>334
コロコロさんは一日に何回も書き込みして資産が増えるんですね。
さすがコロコロは関係者なだけありますね。
ここでみんなで大家さんを批判している人たちは損得ではなく善意で書き込んでいるのですよ。
あなたのには理解できないでしょうがね。 バナナ畑にしてるはずのグランモール水巻の中に
結構な面積のジョイポリススポーツが出来ちゃってるのはどうしてかな？
バナナの収量減っちゃうよね？ >>341
みんなで大家さんの話は一切しないで
俺の話をしたがる
みんなで大家さん会社側IDコロコロ(笑)
都合の悪い話な
↓
奄美郊外の木造倉庫を借りないで
自分で倉庫を建築した場合の建築費はこんな感じ
https://www.senryakusouko.com/column/cost/office-warehouse-factory-cost
倉庫だと鉄筋コンクリート造でも
坪単価45万程度なんで
百坪なら4500万くらいで建つ模様
みんなで大家さんに半年分家賃払うなら
自前で建てたほうが安い
みんなで大家さん ファーム６号
https://www.minnadeooyasan.com/fund_list/farm6/
延床面積 341.4m2
種別 倉庫・事務所
構造 木造合金メッキ鋼板ぶき平屋建 他
所在地 奄美市住用町大字摺勝字廣 531番地
想定賃貸利益 157,500千円
1億5,750万円、月額1,312万円 >>334
俺が
◯貯金数千円しかないフリーター
でも
◯最近になって投資を始めた普通のサラリーマン
でも
◯色々投資もやってる稼げてるフリーランサー
でも
◯代々の地主の家系で資産数億
でも
その他でも
みんなで大家さんの各商品の
こういう怪しい点は変わらないよね？
↓
- 大口案件では物件に対して周辺相場より割高な出資を集めてる
- その割高な出資に対して7％の配当を出せるだけの想定賃料利益なので
周辺相場より法外に高額な賃料想定になっている
- その法外な賃料払って入居してるのは第三者ではなく
みんなで大家さんの関係会社
- それらの会社には
それだけの賃料を払える収益を上げられる事業実態が確認できない
(最大案件のゲートウェイ成田に関しては2027年3月まで
確実に一切売上がない) ハゲの息子コロコロ
毎日詐欺師のお仕事ご苦労様です コロコロさんは昼休みに登場する予定。
みんなで大家さんは最近、ヤマワケとかTECROWDとかライバルが多くて大変そうだ。
みんなで大家さんは新NISAとは関係がなく、新規顧客獲得の影響もあるだろう。 というか
今表立っては募集してないが。
広告もなし というか
今表立っては募集してないが。
広告もなし >>346
いいや
アホのいう「怪しい」はことごとく
ただの「よくわからん」の意味だからな
つまりムダな騒音です
迷惑野郎ですわ >>352
悔しいのう(笑)
ほれ、都合の悪い話な
↓
ポンジスキームの末路事例
自転車こげなくなったときには会社に金は残ってない
みんなのクレジット､自転車操業の驚愕実態
年利14.5％の利回りをうたい､資金を集めた
https://toyokeizai.net/articles/-/165529
｢みんクレ｣元社長が裁判でぶちまけた恨み節
証言台で金融庁や東京都の｢政策ミス｣を告発
https://toyokeizai.net/articles/-/321956
みんクレの呆れた実態､ ｢調整お見舞金｣の謎
ソーシャルレンディングで消えた30億円
https://toyokeizai.net/articles/-/215664
｢みんクレ｣1億円賠償にみる投資被害回復の困難
裁判で全面勝訴した投資家に10％も戻らない
https://toyokeizai.net/articles/-/625694
1億円賠償請求が満額通っても
1000万だけの返済を飲まされた上に
結局数万しか返ってこなかったという話 >>355
1時間近くもある長い動画で
同じ人が何回も見るような内容でもないのに
視聴回数の伸びが速いな
前にも書いたけど
この動画見た人はみんなで大家さんには投資しないだろうし
投資してたら解約するだろうし
友人知人に投資先として相談されたら止めるだろうし
友人知人が投資してたら解約する様に言うだろう コビトは成田18号の発売開始を待って出資するようです な。アホだろ？(笑)
アホのいうことだから誰も相手にしてくれないんだよ？
だってアホのいうことを間にまにうけてアゲみたいな負け組になりたかねーもん >>361
みんなで大家さん会社側IDコロコロ
必死の俺叩き(笑)
都合悪くてスマンが
都合の悪い話な
↓
みんなで大家さんのバナナ関連案件は
廃ショッピングモール
廃工場
廃公営賭博場外投票場
奄美郊外の中古木造倉庫
の4つもあり、
合計で約288億の出資金を集めていて
その年間配当額は20億に登り、
その高額な配当を賄うには
国産バナナ市場を全部乗っ取っても全く足りない
にも関わらず、共生バナナは
そもそもまともに売ってない
参考
↓
https://banana.theshop.jp/
ここでは一本1200～1400円で売ってるが在庫は抱えていない模様
ともいきバナナのこっちのサイトでは
http://tomoikibanana.jp/
おそるべきことに
「商品が登録されてません」
という有り様
実際に食べた人のレビューやブログも最近のものは全く見つからない
こんな状態で
バナナ関連４施設の
巨額配当を払ってる不思議(笑) 本当にアホやね。
これが楽しいと思ってるのが不思議。
何を生きがいにしてるのか？ >>363
相変わらず
みんなで大家さんスレで
みんなで大家さんについて一切話をしない
みんなで大家さん会社側IDコロコロ
都合の悪い話な
↓
みんなで大家さんバナナ関連施設の中で最大の規模を誇る
「グランモール水巻」というショッピングモール内の
アグレボバイオテクノロジー
中でバナナを作ってると思ったら
いきなり
北九州イノベーションセンター
というのが開業し、
その中に更に
イノベーションセンター
という名前に関係なさそうな
JOYPOLIS SPORTS 北九州イノベーションセンター店
joypolis-sports-kitakyushu.jp
が開業
バナナはどうなっちゃったのかな？ 自分の事を棚にアゲてお前が言うな！です。
略して【おま棚アゲ】
■■■
245 age ◆qCudIRDulR3c age 2024/01/05(金) 12:37:34.98 ID:6fK1Akji0
自分が信じてカネ突っ込むならともかく
他の人に勧めちゃ駄目だろう・・・
27 age ◆qCudIRDulR3c age 2024/01/13(土) 13:52:04.53 ID:rb5qnfqJ0
自身が参加した上で他の人を誘って金出させたら加害者
■■■
↑この本人が
法外で、あり得ない、悪徳な、ぼったぐりの、
現金一括区分所有マンション投資で
◯親戚に勧められた
◯嫁さんに勧めた
と自分で誇らしげに語ってました。
加害者 親戚、age
被害者 嫁さん(もう加害者側かも) コビトってワンルームマンション投資もやってるんだね
王道を行ってるなー >>368
なんだよ
ジョイポリススポーツだけじゃなくて
北九州イノベーションセンターの話もしてほしいのか？(笑) 両学長 リベラルアーツ大学
第28回 【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか？【不動産投資編】
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00:00 intro
00:19 今日の話題：【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか？
01:03 「みんなで大家さん」とは
05:52 おすすめしない5つの理由
06:07 └ 匿名組合スキーム
09:12 └ 典型的な要注意ワード
13:08 └ 運営会社の財務状況
18:53 └ 最低100万円と投資額が大きい
20:48 └ 税制上も不利
23:12 まとめ：低いリスクで高いリターンが狙えると思っているなら、検討し直そう 貧乏人の負け組ageができることって5chで独り言くらいなもんだ。
相手してもらえないのな。 YouTubeで
「みんなで大家さん」
で検索かけると
マイナス動画が上位に来るね >>374
ブーメランが突き刺さってる会社側IDコロコロ(笑) ハイ ハイ 病 病
廃 廃 ヤマイ ヤマイ
ハイ 病 ハイ 病
廃 ヤマイ 廃 ヤマイ
レベル1
age ◆qCudIRDulR3c >>375
googleで
5ch age◆kr9lpurgm
でググるんだよ
みんなで大家さんなんて入力不要さ 負け組ageのネットタトゥー(笑)
これ消えねーぞ みんなで大家さんの話をできずひたすら俺叩きのみの会社側IDコロコロ(笑)
悔しいのう ほらよw
age ◆qCudIRDulR3c
age ◆kR9lpurGm.
本人発言の元記事があったそうです。ご協力感謝。
①
Part.13の↓
> -- ここから
357 age ◆kR9lpurGm. 2022/12/21(水) 23:40:59.64 ID:iF5GHh1Z0
二十年以上2ch/5chで悪徳商法マニアやってると
多少の煽りやコテハン叩きは何でもないのよ
> -- ここまで
②
Part.19の↓
> -- ここから
0715 age ◆kR9lpurGm. 2023/01/21(土) 22:22:44.03 ID:gUiKRP/s0
無茶苦茶な言いがかりで話進めてるな
俺が詐欺被害者が自殺しても知ったこっちゃない
> -- ここまで
●反響
5ch みんなで大家さん 二十年以上 マニア
で検索
> 加害者側age ◆kR9lpurGm.
本人は全く自覚が足りないようですが
詐欺的表現と過剰な批判で
相手を自殺に追い詰める可能性がある点において要注意危険人物といえます。
本人によればこれらの行為を自らマニア歴二十年以上と自慢げに語っているとのこと。
彼らの悪意と殺意に満ちたバッシングで精神を患い正常な思考が阻害され自殺においやられた被害者も存在するのです。
更に彼らはそのような被害者や被害者家族の記事を拡散しネタとて嘲笑します。
このような事態を頻繁に目にするようになるとふと「断たれるべきなのはどの命か」と考えさせられます。
●反響
>age ◆kR9lpurGm.
この人モラルなさすぎない？
自殺者の母親記事を貼ったり
バナナはD&Tファームさんが何十年もかけて確立した
凍結解凍覚醒法という特許だと知った上で貶す
批判ネタになれば何でもOK精神がクソofクソ
不謹慎かつモラルレス
性根がとことん荒らし
●反響
ま。ネット時代ならではの加害者側。 都合が悪そうなので流されたら貼り直します
速報 自演嵐 発見！
Part.20の49-61
https://itest.5ch.net/medaka/test/read.cgi/market/1672894949/049-061
専ブラの人はこのアドレスを長押しで開く
スレアラシの決定的証拠がでたんだと
age ◆kR9lpurGm.
が会社側と批判側の両方を自演していたという話
Part.20の59
59 名無しさん＠お金いっぱい。 [sage] 2023/01/15(日) 00:15:44.17 ID:mkapjE8j0
>57-58 ID:E87yj3LJ0
ID同一
内容みてみろ
これで決定的だろ
両側自演でスレ盛りするバイト
つきあってられないよな
解散 詐欺師コロコロにとって
このスレは迷惑みたいです
詐欺妨害スレ 風船爆発ゲームとポンジスキームのアナロジー
想像してみてください。あなたは風船爆発ゲームに参加しています。このゲームでは、参加者が次々と風船に空気を入れていきます。風船はどんどん大きくなりますが、同時に爆発のリスクも高まっていきます。
1.ゲームの開始:
・風船: ポンジスキームの開始。
・空気の供給: 新しい投資家からのお金。
2.風船の膨らみ:
・最初は順調に風船は膨らみますジスキームでは、初期の投資家には高いリターンが約束され、それが実際に支払われることで信頼を勝ち取ります。
3.新しい参加者の獲得:
・他の人々は風船が安全に膨らんでいるのを見て、彼らも参加を決意します。ポンジスキームでは、早期の成功ストーリーや口コミで新しい投資家が引き寄せられます。
4.危険な段階:
・風船が限界に近づくと、それを膨らませるのは危険になります。ポンジスキームでは、新しい投資家からの資金が以前の投資家へのリターンの支払いに使われ、新しい資金が入ってこないと制度が維持できません。
5.爆発:
・最終的に、風船は耐えきれずに爆発します。ポンジスキームも、新しい投資家がこれ以上見つからないと、過去の投資家への返金ができずに崩壊します。
このアナロジーから、ポンジスキームがどのようにして維持され、最終的にどのようにして崩壊するのかを理解することができます。そして、風船爆発ゲームのように、最後に風船を膨らませる人が最もリスクを負うのと同様に、
ポンジスキームに遅れて参加する人々が最も大きな損失を被ることが多いのです。
https://youtu.be/S_Q9cRfwcBs?t=233
ポンジ風船が爆発まじか。いつ破綻するか時間の問題。
いつ解約するの？ 今でしょ
お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします
いつXデーが来てもおかしくない状態です
事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう
事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
それがこの手の事例では常識です重要です。 このスレは詐欺するのに迷惑
と詐欺師コロコロが申しております みんなで大家さんの話をしてほしくない
みんなで大家さん会社側IDコロコロ(笑)
ほれ、都合の悪い話な
↓
ゲートウェイ成田が開業しても配当払うのは無理
グレードの違う複数のホテル、安土城、
eスポーツアリーナ、国際会議場、
ショッピングモール、温泉施設、等々
から
和食フードコート、食品加工場、研究施設
に大幅に縮小されたゲートウェイ成田だが、
16号まで完売すると成田だけで集めた出資額は1600億超えで
それに対する7%の配当だけで
年間112億
17号以降も売り出せば必要な配当額はどんどん増える
全国ショッピングモール売上高ランキングTOP５０！
https://osaka1shop2channel.jp/blog-entry-1006.html
によると
成田に近い上に遥かに立地の良い
酒々井プレミアム・アウトレット の施設全体の年商が
311億円
都心部にあって頻繁にイベントがある
東京国際フォーラムの運営会社の年商が
https://www.t-i-forum.co.jp/mt_images/management/bspl_management_20_202303.pdf
52億
成田に
酒々井プレミアム・アウトレットと東京国際フォーラムとを
合わせた様な同じ規模の物を建てて、
それら同じ様にお客さんが来てイベントとかで使われても
良くても年商400億
ショッピングモールやフードコートのテナントから入るのは
売上のごく一部だし
施設維持費や人件費光熱費その他の経費もかかるんで
年商400億あっても
そこから100億を超える配当を賄えるような賃料取るのは不可能だよ 何も反論できず
罵詈雑言しか書き込めない
あわれな会社側IDコロコロ(笑)
成田の賃料の出所
バナナの売上
忍者キングダムの来場者数
ここらへんについて何か書いてみて？ >>395
何も反論できない会社側IDコロコロ(笑)
あわれだな
アンタが何1つ反論できない書き込み
何パターンあるか数えてみ 北九州イノベーションセンター
のネタも追加するから楽しみにな(笑) ageは思考停止でループがブレないねえ
だってもう考えれないんだろ？
でりゃ叩かれるの繰り返しで心折れたん？
他人のふんどしでマスクの永久レベル1さん 2月に入って広告復帰するかと思ったが、復帰していないようだ。
広告出しても新規が入ってこなくなったんだろうな。
もう元本は返って来ないだろう。配当も半年以内には止まるだろうね。
出資した皆さんは勧誘時の証拠保全しておいたほうがいいよ。 ソープってインバウンドお断りらしいね。いろいろトラブル多いんだとか。
吉原なんで厳しいらしい。大阪は違うらしいが。
成田ゲートウェイで、ソープ天国、外国人歓迎なんてどうよ？
成田5号とか17号とかケチ臭い事いわないで、1000号～3000号くらいで、
女の子に投資するみたいな。
場所は調整池のそばのプレハブ。 >>398
ループもなにも
みんなで大家さんの怪しいところ
は前から何も変わってないんだから当然だろ(笑) みんなで大家さん成田の土地はゴミ捨て場くらいにしかならんだろ
そのための調査をしてたはず 何も変わってないという一つのことに対して、
オナジコピペを無限ループ
それを当然とはいいません
ハイ、アタオカです(笑) ↑↑↑
と詐欺師のコロコロがコピペは詐欺するのに迷惑だと言ってます >>404
自分はスレ違いの個人叩きコピペしてる
みんなで大家さん会社側IDコロコロ
ブーメラン突き刺さってるぞ(笑) >405-409
自演鼻くそ乙
皆さんにはあぼーん表示でみえてないぞ
一言でも新しい意味のあることかいたか？ん？ >>410
とハゲの息子の詐欺師コロコロが
詐欺活動に迷惑だと言ってます それだけだから
心配しなくてもいいよ。
なんで出てくるの？
ハゲの息子コロコロ >>410
それに一切反論できないで
ひたすら個人攻撃してる会社側IDコロコロ(笑)
あわれよのぅ >>414-415
ほいで？
それだけ？自演してまでその程度？ 風船爆発ゲームとポンジスキームのアナロジー
想像してみてください。あなたは風船爆発ゲームに参加しています。このゲームでは、参加者が次々と風船に空気を入れていきます。風船はどんどん大きくなりますが、同時に爆発のリスクも高まっていきます。
1.ゲームの開始:
・風船: ポンジスキームの開始。
・空気の供給: 新しい投資家からのお金。
2.風船の膨らみ:
・最初は順調に風船は膨らみますジスキームでは、初期の投資家には高いリターンが約束され、それが実際に支払われることで信頼を勝ち取ります。
3.新しい参加者の獲得:
・他の人々は風船が安全に膨らんでいるのを見て、彼らも参加を決意します。ポンジスキームでは、早期の成功ストーリーや口コミで新しい投資家が引き寄せられます。
4.危険な段階:
・風船が限界に近づくと、それを膨らませるのは危険になります。ポンジスキームでは、新しい投資家からの資金が以前の投資家へのリターンの支払いに使われ、新しい資金が入ってこないと制度が維持できません。
5.爆発:
・最終的に、風船は耐えきれずに爆発します。ポンジスキームも、新しい投資家がこれ以上見つからないと、過去の投資家への返金ができずに崩壊します。
このアナロジーから、ポンジスキームがどのようにして維持され、最終的にどのようにして崩壊するのかを理解することができます。そして、風船爆発ゲームのように、最後に風船を膨らませる人が最もリスクを負うのと同様に、
ポンジスキームに遅れて参加する人々が最も大きな損失を被ることが多いのです。
https://youtu.be/S_Q9cRfwcBs?t=233
ポンジ風船が爆発まじか。いつ破綻するか時間の問題。
いつ解約するの？ 今でしょ
お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします
いつXデーが来てもおかしくない状態です
事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう
事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
それがこの手の事例では常識です重要です。 成田17号
出資総口数 18,510口（18,510百万円）10,820平米
10,820平米÷18,510口＝0.585平米
1口100万円あたりの土地面積わずか0.585平米
市場価格 2300円/平米
2300円×0.584平米＝1346円
成田シリーズの1口100万円あたり
の土地の市場価格は1346円 出資額の0.13%
ほぼ0の価値しかない
1346円の土地に100万円出資するバカいるの?
成田の土地って騒音障害防止特別地区に該当して 住宅 学校 病院が建てられない物件。過去売買事例で 数千円/平米の土地を
対象不動産とし不動産投資と称して171万円/平米で出資させるトンデモ。
住宅 学校 病院がだめでも、商業施設やホテル、事務所、工場はOKとはいっても、騒音で住宅 学校 病院が建てられないような場所、航空機墜落リスクのでかい場所に 誰が好んで行くのか。土地そのものが粗大ゴミ。
それに 171万円/平米の価値あると思ってる人が出資してるんだろう。
自分はタダでもそんなゴミ土地はいらない。
騒音障害防止特別地区マップ
https://www.city.narita.chiba.jp/content/000101681.pdf
シリーズ成田17号
物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地
土地面積 千葉県成田市小菅字ドウメキ192番1 2,983m2
千葉県成田市小菅字ドウメキ190番1-3 1,652m2
千葉県成田市小菅字根古屋129番2 1,556m2
千葉県成田市小菅字ドウメキ183番 1,472m2 外3筆
７筆合計 10,820平米
18,510百万円÷10,820平米＝171万円/平米
参考 東京 住宅地地価 ランキング
https://ggo.ismcdn.jp/mwimgs/e/1/550/img_e10c18b3531428d4fed147901c624d38574805.jpg
成田のゴミ土地を171万円/平米で評価
東京の港区三田の地価より高い
https://utinokati.com/details/%E6%9E%97%E5%9C%B0%E7%9B%B8%E5%A0%B4/%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2/%E5%8D%83%E8%91%89%E7%9C%8C-%E6%88%90%E7%94%B0%E5%B8%82-%E5%B0%8F%E8%8F%85/
価格相場 (0.23万円/㎡)
0.23万円/平米のゴミ土地を対象に171万円/平米の出資を募集してます。
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1181112028518&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額150万円土地面積720m2
取引時期2018年第３四半期
2,083円/平米
みんなで大家の関係会社間取引
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1220512025485&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額680,000万円土地面積3,900m2
取引時期2022年第２四半期
取引の事情等
関係者間取引
680,000万円÷3900平米＝174万円 成田のゴミ土地借りてる成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
がどのように収益を得てるか。
【都市綜研インベストファンド（株）】
【成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
は共に【共生バンク（株）】
の子会社
【都市綜研インベストファンド（株）】
-------【土地賃貸借契約】---------【
成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
関係会社どおしなので賃貸契約は、いくらでもでっち上げることが可能。
賃借料のでっち上げ→直接還元法 利回り7％で割る→ 成田土地価格1000億円以上（170万円/平米）のでっち上げ
土地の所有権移転（登記簿から）と取引単価（国土交通省の取引事例データ）
【土地地権者】
↓
数千円/平米 で売却
↓
【成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
ここに売却代として みんなで大家さん出資者の出資金がプールされ賃借料として都市綜研インベストファンドへ還流
↓
170万円/平米で売却
↓
【都市綜研インベストファンド（株）】- 両学長 リベラルアーツ大学
第28回 【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか？【不動産投資編】
https://www.youtube.com/watch?v=ZzV8SDx5P6E
00:00 intro
00:19 今日の話題：【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか？
01:03 「みんなで大家さん」とは
05:52 おすすめしない5つの理由
06:07 └ 匿名組合スキーム
09:12 └ 典型的な要注意ワード
13:08 └ 運営会社の財務状況
18:53 └ 最低100万円と投資額が大きい
20:48 └ 税制上も不利
23:12 まとめ：低いリスクで高いリターンが狙えると思っているなら、検討し直そう >>416
自分の書き込み以外は
全部俺の書き込みと思い込むあわれな会社側IDコロコロ(笑)
俺叩き以外何も書いてない事を自覚してないのかな？
年間100億超えの成田の賃料の出どころはどこなのか？
とか書けないの？ >>418-422
無敗のコピペおじさんだ(笑)
内容が薄っぺらい(笑) まあ今年破綻は間違いないだろうから、コロコロ一家は中国に逃亡と予想。
そこで根こそぎ財産取られて悲惨な最期を遂げるだろうな。 無敗のレスバオジサンage(笑)
IDコロコロ！
会社側！
ハゲーー！
反論できないんだね(笑)
悔しいのう！
都合悪くてスマンな！
https://i.imgur.com/RPGJtKy.png コロコロが悲惨な最期を迎えるのは因果応報だろう、ただ子どもが可哀想だ。
あれだろ、周りに詐欺師しかいないから自分の家族を増やして安心を得たいんだろ。
お前はいいだろうが詐欺師を親に持つ子どもの気持ちを考えろよ。 >>423
何ひとつ反論できないから
俺叩き(笑)
いいよいいよ～
敗北宣言乙 コロコロはハゲ一族＝詐欺師一族
コビトとコロコロの宿命の対決を見たい
コビトのみんなで大家出資総額2600万円の行方に注目が集まります
コビトは成田18号の発売を待ち望んでるようです
いつ18号が発売されるかコビトに教えてあげて コロコロ 敗北宣言て言葉が思いついたの？
本能的に察したんだねw ↑↑↑
とハゲの息子の詐欺師コロコロが申しております
詐欺活動の迷惑になるこのスレを休日も監視しております >>435
俺たたきしか出来ない
あわれな会社側IDコロコロ
成田の賃料の出どころとか語れないよな(笑) >>436
はい。いただきました。ageのハナクソレス。 >>441
バナナ作ってないみんなで大家さんは
耳からバナナ出せないよな(笑) コビトの氏名と住所は分かったが
コロコロはハゲの息子だとしか分からない >>444
罵倒しか出来ない会社側IDコロコロ(笑)
都合の悪い話な
↓
みんなで大家さんの
劣後出資の謎
前述の様に
みんなで大家さんの各案件は
出資者から集めた優先枠出資80%に、
事業者であるみんなで大家さん側の劣後枠出資20%を加えて購入する事になっている
出資者から集めている出資金の四分の一相当額が
みんなで大家さん劣後出資額となる
成田はすでに1300億
バナナはすでに288億
忍者も70億
これらの合計だけでも
1600億以上の出資金を集めており、
これに対して
みんなで大家さん側が調達しなくてはならない劣後出資枠は
400億以上になる
が、
IR情報を見てもそれっぽい借り入れや出金はない
この費用調達/費用処理はどの様に行われているのか？
グループ会社のどこかにくっつけてるのだろうか？
というか、
本当に劣後出資してんの？ >>450
悔しいのう(笑)
北九州イノベーションセンターの
運営会社の住所
とか書こうか？ >>454
生涯無敗のレスバおじさんage(笑)
425 名無しさん＠お金いっぱい。 2024/02/03(土) 12:36:12.35 ID:S3cEkoRy0
無敗のレスバオジサンage(笑)
IDコロコロ！
会社側！
ハゲーー！
反論できないんだね(笑)
悔しいのう！
都合悪くてスマンな！
https://i.imgur.com/RPGJtKy.png >>455-456
相変わらずみんなで大家さんについては一切反論できない
会社側IDコロコロ(笑)
バナナ畑のはずのグランモール水巻に
北九州イノベーションセンター
とやらを開業して
その中を又貸しして
ジョイポリススポーツ
開業してるが
バナナ畑はどうなっちゃったのかな？ あらーきこえないフリですかー
ageの新ニーサ枠はいくら埋まったのかな？ >>458
みんなで大家さんの話をざれたくないから
ひたすら俺の話にしたい会社側IDコロコロ(笑)
都合の悪い話な
↓
「ジョイポリススポーツ 北九州」
でググッてみよう！！
行った人のレビューが全然みつからないヨ！！ >>460
みんなで大家さんの話を一切しないで俺叩きしてるので
本人は親孝行してるつもりかもしれないけど
結果的には
みんなで大家さんの怪しさマシマシにしてるだけかと(笑) みんなで大家は擁護の余地皆無だから
妨害するしかできんだろ つごうのわ"るい話をざれだぐないがらー！ーうゎーーーーん
静かにしろage
459 age ◆qCudIRDulR3c age 2024/02/04(日) 10:19:23.55 ID:Kqb+Vkth0
>>458
みんなで大家さんの話をざれたくないから
ひたすら俺の話にしたい会社側IDコロコロ(笑)
都合の悪い話な
↓
「ジョイポリススポーツ 北九州」
でググッてみよう！！
行った人のレビューが全然みつからないヨ！！ >>463
ジョイポリススポーツ北九州の話は
相当都合悪いんだな(笑) >>466
そのループを断ち切ればいいんだよ？
成田の賃料の出どころ
とか
忍者キングダムの入場者数
とか
一本1000円越えるバナナの売れ行き
とか
赤裸々に語ればいいじゃない？わら >>467
わら
誰ものってくれないね
トーク下手なんじゃない？ >>468
ではこれで
>>466
そのループを断ち切ればいいんだよ？
成田の賃料の出どころ
とか
忍者キングダムの入場者数
とか
一本1000円越えるバナナの売れ行き
とか
赤裸々に語ればいいじゃない？(笑) Caution8187706
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
コピペOK
age書き込みを見たらこのレスをコピペしてください
トイレの大を流しましょう
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
>1からの連投をみてわかるように
ここは自演ageのオ◯ニースレですからレスすると体液を飛ばしてきて調子にのります。
このスレで有益な情報は何もありません。
何もせず立ち去ることをおすすめします。
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
Chmateなら
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スレッド表示設定
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長文省略☑
NG設定の名前で
◆qCudIRDulR3c
を設定してください。
このスレのほとんどのレスがあぼーん、コピペ、長文表示になれば設定成功です。
スレのノイズが除去され流れがつかみやすくなります。
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ あほがあほのまま何も変わってないんだからツッコミもかわらないだけだね 両学長 リベラルアーツ大学
第28回 【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか？【不動産投資編】
https://www.youtube.com/watch?v=ZzV8SDx5P6E
00:00 intro
00:19 今日の話題：【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか？
01:03 「みんなで大家さん」とは
05:52 おすすめしない5つの理由
06:07 └ 匿名組合スキーム
09:12 └ 典型的な要注意ワード
13:08 └ 運営会社の財務状況
18:53 └ 最低100万円と投資額が大きい
20:48 └ 税制上も不利
23:12 まとめ：低いリスクで高いリターンが狙えると思っているなら、検討し直そう コロコロさんはみんなで大家さん関係者。
ageさんとその他の人は善意の野次馬。 しっかし…ここに投資したって奴何でこのスレに降臨しないんだ？ 壊れかけてるな会社側IDコロコロ
その調子でみんなで大家さんのヤバさをアピールしてくれ >>479
このスレ読んだら解約するからじゃない？ >>479
ageみたいなアホが体液どばしてくるからだろう 自分の事を棚にアゲてお前が言うな！です。
略して【おま棚アゲ】
■■■
245 age ◆qCudIRDulR3c age 2024/01/05(金) 12:37:34.98 ID:6fK1Akji0
自分が信じてカネ突っ込むならともかく
他の人に勧めちゃ駄目だろう・・・
27 age ◆qCudIRDulR3c age 2024/01/13(土) 13:52:04.53 ID:rb5qnfqJ0
自身が参加した上で他の人を誘って金出させたら加害者
■■■
↑この本人が
法外で、あり得ない、悪徳な、ぼったぐりの、
現金一括区分所有マンション投資で
◯親戚に勧められた
◯嫁さんに勧めた
と自分で誇らしげに語ってました。
加害者 親戚、age
被害者 嫁さん(もう加害者側かも) そんなことよりみんなでアゲさんの話しようぜ？
○トリップ
age ◆qCudIRDulR3c
age ◆kR9lpurGm.
◯コロコロ
◯会社側
◯築古駅近1DK 即金
◯新築駅直2LDK ローン 完済済
◯築古駅近1R 即金
◯築古駅近1R 200万だけ借りて即返済済
◯親戚に勧められた
◯嫁さんに勧めた
◯借用書を交わす夫婦仲
◯買ったときより高く売ってくださいと電話がかかってきた
◯大阪万博で調べてみて？といわれた
◯元を取るのに25年で残り10年
◯IDECOはやってない
◯住宅ローンも繰上返済済
◯無担保200万ローンが凄いと思ってる
◯コロッケフランチャイズ失敗
◯今は独身
◯今は無職
◯ネット広告でアダルトサイトがでる
◯謎の個体資産税を払っている
◯本当は黒字だけど赤字ってことにして申告
◯7%と1％足したら4%と信じてる
◯平米単価と坪単価の区別を知らず笑われてから必ず併記
◯Kとkの使い分けができない
◯雑所得を憎んでいる
◯源泉徴収は損していると思ってる
◯損して節税が好き
◯「てことにして」「ちなみに」「（笑）」「わからない」「ちがいない」「わからないんだよ」「お察し」
◯自分で確定申告したことがない
◯法人じゃないから決算書はつくらない
◯白色申告している
◯時間の価値を知らない
◯自分を棚に上げるのが好き
◯自演でペロペロナメナメヨイショが好き
○知恵袋にも自演ステマ常駐
◯何かと知恵袋に誘導したがる
◯5ch ◆kR9lpurGm.でググると上位に過去の恥ずかしい武勇伝がヒットする
◯あほ側のあほ師である
◯和牛詐欺にあった
◯さいたま県民
◯タカシである
○今もジュビリーエースやエクシアしてる
○大家さんバナナ 順調
○1Dマンション投資 失敗進行中
○損をして節税しているだけで自慢
○修繕費地獄
○盗撮マニア歴二十五年
○被害者遺族や個人ブログを笑いながら晒し蔑み拡散
○開示請求受け20万で和解するも
トリップかえて継続
○同時に複数スレたて連続書き込みで投資板を落とした一人
○【他人のふんどしでマスクの永久レベル1の異名
常に他人のコピペを改悪し使う
ソースは5chと知恵袋と野良ブログ
全く成長しない永久のレベル1 Caution8187707
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
コピペOK
age書き込みを見たらこのレスをコピペしてください
トイレの大を流しましょう
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
>1からの連投をみてわかるように
ここは自演ageのオ◯ニースレですからレスすると体液を飛ばしてきて調子にのります。
このスレで有益な情報は何もありません。
何もせず立ち去ることをおすすめします。
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
Chmateなら
表示設定
スレッド表示設定
コピペ省略☑
長文省略☑
NG設定の名前で
◆qCudIRDulR3c
を設定してください。
このスレのほとんどのレスがあぼーん、コピペ、長文表示になれば設定成功です。
スレのノイズが除去され流れがつかみやすくなります。
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ age ◆qCudIRDulR3cがヤバイのはアピールされたな 無敗のレスバオジサンage(笑)
IDコロコロ！
会社側！
ハゲーー！
反論できないんだね(笑)
悔しいのう！
都合悪くてスマンな！
バナナ！忍者！バナナバナナ！
https://i.imgur.com/RPGJtKy.png ↑↑↑
とハゲの息子の詐欺師コロコロが申しております コビトとか氏名も住所もバレてるのにここ見ないから気が付かない
ここ見るような人はみんなで大家に出資しない
ここ見て解約するのもいないと思う
なんでコロコロがここ流すのに必死なのかわからん ↑↑↑
とハゲの息子詐欺師コロコロが休日も仕事してます >>425
この画像のオヤジもハゲてるな
コロコロ、オヤジをイメージしてんのか 言ってるそばからそのまんま(笑)
生涯無敗のレスバオジサンage(笑)
IDコロコロ！会社側！ハゲーー！
反論できないんだね(笑)悔しいのう！
都合悪くてスマンな！
https://i.imgur.com/RPGJtKy.png 会社側ハゲIDコロコロはスレ違いだから帰っていいぞ ↑↑↑
とハゲの息子詐欺師コロコロが休日も仕事してます 何ひとつ
みんなで大家さん
について語れない会社側IDコロコロ(笑)
都合の悪い話な
↓
みんなで大家さん会社側単発IDの特長
○コピペコピペとは言うが中身に対しての反論は一切できず、
アホアホ等、ひたすら個人たたきのみ
○批判や疑問提起のレスの内容を改変してコピペ
○都合の悪いレスがつくと
上記の個人たたきと改変コピペで流そうとする
○何らかの手段で書き込みIDをコロコロ変える >>500
言ってるそばからそのまんま(笑)
生涯無敗のレスバオジサンage(笑)
IDコロコロ！会社側！ハゲーー！反論できないんだね(笑)悔しいのう！都合悪くてスマンな！ ↑↑↑
と詐欺師ハゲの息子コロコロが申しております >>503
嫁さんにまで強要したらしい
駅近ていう魔法の言葉でイチコロ
本人は儲けたと信じてるから幸せなんじゃね 即金駅近
これだけで全てのリスクが見えなくなって消えるらしいよw >>448
みんなで大家さんは買っちゃ駄目だってさw もうひたすら罵倒のみの
みんなで大家さん会社側IDコロコロ(笑)
みんなで大家さんに出資を考えてる人はこの動画を見て良く考えましょう
http://youtu.be/qHfdGYNVN2g
行政に開示請求した結果ヤバい情報が山盛り
◯開発申請時にまともな自己資金も
金融機関からの借り入れの目処もなく
「不特定多数相手にこれから出資を募ります」
なんて資金計画では普通なら認下されないのに
成田市が承認した理由が分からない
◯2023年1月の行政への報告で工事進捗2%未満
2024年1月にも行政への報告義務があるがどれだけ進んでるのか楽しみ
◯行政に出してる当初の全体工期は
当初の開業予定の2025年春ではなく
2029年完了予定
その上、ショッピングモール等
上モノ建築に関する詳細工期は空白
※補足
当初計画は大幅に計画変更されていますが、
変更後の開業予定は2027年3月で、
2029年はそれよりも更に後です
◯現在伐採造成はしているが
上下水道や電気通信等のインフラ敷設は一切やってない
◯2025年春→2027年3月の開発計画の変更申請は進んでない
他の場所でやり直すみたいな事言ってるがどこだか不明
◯1000万人の来場と言ってるが現状の国道にすら面してない接道では無理で、
公共交通機関の乗り入れがないと不可能
それなのに
南側のT字路を十字路に変更する申請は出ていたが
それすら実行しないまま申請期限切れ
◯ゲートウェイ成田の土地は
全区画みんなで大家さんが抑えているわけではなく、
権利関係がバラバラになっている
特に成田空港が持っている土地は
用途外使用になる等々問題があるのでは？
等々
見応えありまくりの内容です まだ続くのｗ
もうわかっているじゃん。
同じようなことをしているJ-REITは
銀行から借りて、
みんなで大家さんと同じようなことをしている。
銀行から借りるから、不動産の資産査定は厳しくされます。
ここは個人に出資させる。
販売会社に利益を食わせて、
不動産会社は赤字が膨らんでどうしようも
なくなったところでさよなら。
販売会社も同じ人物でもう笑いが止まりませね。
REITをお勧めします。 ここはあなたのまわりにはいない詐欺師がいるスレです。期待通りのクズ。その名もコロコロ。その詐欺師の被害者で、ワンルームと大家というキングボンビーにとりつかれているのが、せこい優待乞食＆脱税野郎こと、コビトです。この二人のスターの行く末を大家の破綻と共に楽しむためのスレです。 コロコロさんは昼休みに登場する。
ただ、登場すると予告されると登場しない事もあるし、わざとコロコロさせない事もある。 コロコロは詐欺営業時間帯は
詐欺活動で多忙のようだ
時間外とか休日はここで働く 成田17号
出資総口数 18,510口（18,510百万円）10,820平米
10,820平米÷18,510口＝0.585平米
1口100万円あたりの土地面積わずか0.585平米
市場価格 2300円/平米
2300円×0.584平米＝1346円
成田シリーズの1口100万円あたり
の土地の市場価格は1346円 出資額の0.13%
ほぼ0の価値しかない
1346円の土地に100万円出資するバカいるの?
成田の土地って騒音障害防止特別地区に該当して 住宅 学校 病院が建てられない物件。過去売買事例で 数千円/平米の土地を
対象不動産とし不動産投資と称して171万円/平米で出資させるトンデモ。
住宅 学校 病院がだめでも、商業施設やホテル、事務所、工場はOKとはいっても、騒音で住宅 学校 病院が建てられないような場所、航空機墜落リスクのでかい場所に 誰が好んで行くのか。土地そのものが粗大ゴミ。
それに 171万円/平米の価値あると思ってる人が出資してるんだろう。
自分はタダでもそんなゴミ土地はいらない。
騒音障害防止特別地区マップ
https://www.city.narita.chiba.jp/content/000101681.pdf
シリーズ成田17号
物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地
土地面積 千葉県成田市小菅字ドウメキ192番1 2,983m2
千葉県成田市小菅字ドウメキ190番1-3 1,652m2
千葉県成田市小菅字根古屋129番2 1,556m2
千葉県成田市小菅字ドウメキ183番 1,472m2 外3筆
７筆合計 10,820平米
18,510百万円÷10,820平米＝171万円/平米
参考 東京 住宅地地価 ランキング
https://ggo.ismcdn.jp/mwimgs/e/1/550/img_e10c18b3531428d4fed147901c624d38574805.jpg
成田のゴミ土地を171万円/平米で評価
東京の港区三田の地価より高い
https://utinokati.com/details/%E6%9E%97%E5%9C%B0%E7%9B%B8%E5%A0%B4/%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2/%E5%8D%83%E8%91%89%E7%9C%8C-%E6%88%90%E7%94%B0%E5%B8%82-%E5%B0%8F%E8%8F%85/
価格相場 (0.23万円/㎡)
0.23万円/平米のゴミ土地を対象に171万円/平米の出資を募集してます。
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1181112028518&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額150万円土地面積720m2
取引時期2018年第３四半期
2,083円/平米
みんなで大家の関係会社間取引
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1220512025485&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額680,000万円土地面積3,900m2
取引時期2022年第２四半期
取引の事情等
関係者間取引
680,000万円÷3900平米＝174万円 成田のゴミ土地借りてる成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
がどのように収益を得てるか。
【都市綜研インベストファンド（株）】
【成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
は共に【共生バンク（株）】
の子会社
【都市綜研インベストファンド（株）】
-------【土地賃貸借契約】---------【
成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
関係会社どおしなので賃貸契約は、いくらでもでっち上げることが可能。
賃借料のでっち上げ→直接還元法 利回り7％で割る→ 成田土地価格1000億円以上（170万円/平米）のでっち上げ
土地の所有権移転（登記簿から）と取引単価（国土交通省の取引事例データ）
【土地地権者】
↓
数千円/平米 で売却
↓
【成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
ここに売却代として みんなで大家さん出資者の出資金がプールされ賃借料として都市綜研インベストファンドへ還流
↓
170万円/平米で売却
↓
【都市綜研インベストファンド（株）】- そんなことよりみんなでアゲさんの話しようぜ？
○トリップ
age ◆qCudIRDulR3c
age ◆kR9lpurGm.
◯コロコロ会社側
◯築古駅近1DK 即金
◯新築駅直2LDK ローン 完済済
◯築古駅近1R 即金
◯築古駅近1R 200万だけ借りて即返済済
◯親戚に勧められた
◯嫁さんに勧めた
◯借用書を交わす夫婦仲
◯買ったときより高く売ってくださいと電話がかかってきた
◯大阪万博で調べてみて？といわれた
◯元を取るのに25年で残り10年
◯IDECOはやってない
◯住宅ローンも繰上返済済
◯無担保200万ローンが凄いと思ってる
◯コロッケフランチャイズ失敗
◯今は独身、今は無職
◯ネット広告でアダルトサイトがでる
◯謎の個体資産税を払っている
◯本当は黒字だけど赤字ってことにして申告
◯7%と1％足したら4%と信じてる
◯平米単価と坪単価の区別を知らず笑われてから必ず併記
◯Kとkの使い分けができない
◯不等号の右左は同じだと思ってる
◯以上、以下、未満の使い分けができない
◯雑所得を憎んでいる
◯源泉徴収は損していると思ってる
◯損して節税が好き
◯「てことにして」「ちなみに」「（笑）」「わからない」「ちがいない」「わからないんだよ」「お察し」
◯自分で確定申告したことがない
◯法人じゃないから決算書はつくらない
◯白色申告している
◯時間の価値を知らない
◯自分を棚に上げるのが好き
◯自演でペロペロナメナメヨイショが好き
○知恵袋にも自演ステマ常駐
◯何かと知恵袋に誘導したがる
◯5ch ◆kR9lpurGm.でググると上位に過去の恥ずかしい武勇伝がヒットする
◯あほ側のあほ師である
◯和牛詐欺にあった
◯さいたま県民
◯タカシである
○今もジュビリーエースやエクシアしてる
○大家さんバナナ 順調
○1Dマンション投資 失敗進行中
○損をして節税しているだけで自慢
○修繕費地獄
○盗撮マニア歴二十五年
○被害者遺族や個人ブログを笑いながら晒し蔑み拡散
○開示請求受け20万で和解するも
トリップかえて継続
○同時に複数スレたて連続書き込みで投資板を落とした一人
○【他人のふんどしでマスクの永久レベル1の異名
常に他人のコピペを改悪し使う
ソースは5chと知恵袋と野良ブログ
全く成長しない永久のレベル1 みんなで大家さんの話されると困るのがよく分かる
みんなで大家さん会社側IDコロコロの書き込みでした(笑) コロコロ
みんなは
みんなで大家さんに興味があんだよ みんなで大家さんのバナナ関連施設の中で最大を誇る
アグレボバイオテクノロジーの入る
グランモール水巻の中に出来た
https://kitakyushu-innovation-center.jp/about
北九州イノベーションセンター
第１期～第３期でグランモール内のほぼ全部使うみたいだけど
アグレボのバナナ畑はどこに行っちゃったのかな？
最初からなかったのかな？(笑)
ちなみに運営会社の
GZキャピタル株式会社
https://gz-group.co.jp/company
の東京支社の住所はなんか見覚えのある
ここ(笑)
↓
〒102-0083
東京都千代田区麹町5丁目3番地 第7秋山ビルディング B1F >>524
昼休みもネット工作とか仕事熱心だよねw
あ、でも全く工作になってなくて逆に
詐欺商材だと実質宣伝している
という事にも気づいていないので哀れだよね 解約してくれないかな
経済にはマイナス
さっさと潰れろ 両学長 リベラルアーツ大学
第28回 【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか？【不動産投資編】
https://www.youtube.com/watch?v=ZzV8SDx5P6E
00:00 intro
00:19 今日の話題：【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか？
01:03 「みんなで大家さん」とは
05:52 おすすめしない5つの理由
06:07 └ 匿名組合スキーム
09:12 └ 典型的な要注意ワード
13:08 └ 運営会社の財務状況
18:53 └ 最低100万円と投資額が大きい
20:48 └ 税制上も不利
23:12 まとめ：低いリスクで高いリターンが狙えると思っているなら、検討し直そう >>530
早く潰れた方が被害者も被害額もこれ以上増えなくて済むんだけどね
被害者に同情はしないけど、詐欺師には苦しんで死んで貰いたい 逃げる為に年末年始に広告撃ちまくってたんだろうから
そろそろ御陀仏だろうw >>534
成田17号の次が出ないね
伊勢５の乗り換え商品出ないまま償還だし 恥ずかしいカキコミはっちゃおうか。
百発百中、生涯ばすしたことがない予言者age
黒かもしれないし黒じゃないかもしれない(笑)
ずっーーーーとこれ(笑)
で、昼休みにでたでない？うんこのハナシです?(笑)
513 名無しさん＠お金いっぱい。 2024/02/05(月) 09:54:57.99 ID:Adof4ILj0
コロコロさんは昼休みに登場する。
ただ、登場すると予告されると登場しない事もあるし、わざとコロコロさせない事もある。 >>535
伊勢5とやらの償還はちゃんと済まして
詐欺商材では無いアピールしてか～ら～の～
次の詐欺商材販売へ繋げる算段と見た
今までよりも大きな詐欺商材をでっち上げないと
ポンジスキームは続けられないからね >>538
2年前のageと同じこと言ってんなw
お前ageだろ？w 怒涛の広告で十分に金が集まったな
はらはらするなら解約して楽になりな >>539
アホかよお前にmadderと名乗れと言われたからmadderやってるんだよクソッが
トリップ付けなくても誰もmadder騙られてないから全部のレスは俺のオリジナルだコロコロ >>541
そんなんだから大人になってもイジメられるんだよ ぶっちゃけmadderの意見てageの2年前の劣化版じゃん？
永久にマダマダいってるしな
なんやその幼稚な知見 当初から
みんなで大家さんの怪しい点
が変わらないから論点も変わらないよ
地熱発電用地なんか結局地熱発電施設どころか
何も上モノ建てないまま償還したでしょ
アレの賃料って誰が払ったの？ 成田17号
出資総口数 18,510口（18,510百万円）10,820平米
10,820平米÷18,510口＝0.585平米
1口100万円あたりの土地面積わずか0.585平米
市場価格 2300円/平米
2300円×0.584平米＝1346円
成田シリーズの1口100万円あたり
の土地の市場価格は1346円 出資額の0.13%
ほぼ0の価値しかない
1346円の土地に100万円出資するバカいるの?
成田の土地って騒音障害防止特別地区に該当して 住宅 学校 病院が建てられない物件。過去売買事例で 数千円/平米の土地を
対象不動産とし不動産投資と称して171万円/平米で出資させるトンデモ。
住宅 学校 病院がだめでも、商業施設やホテル、事務所、工場はOKとはいっても、騒音で住宅 学校 病院が建てられないような場所、航空機墜落リスクのでかい場所に 誰が好んで行くのか。土地そのものが粗大ゴミ。
それに 171万円/平米の価値あると思ってる人が出資してるんだろう。
自分はタダでもそんなゴミ土地はいらない。
騒音障害防止特別地区マップ
https://www.city.narita.chiba.jp/content/000101681.pdf
シリーズ成田17号
物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地
土地面積 千葉県成田市小菅字ドウメキ192番1 2,983m2
千葉県成田市小菅字ドウメキ190番1-3 1,652m2
千葉県成田市小菅字根古屋129番2 1,556m2
千葉県成田市小菅字ドウメキ183番 1,472m2 外3筆
７筆合計 10,820平米
18,510百万円÷10,820平米＝171万円/平米
参考 東京 住宅地地価 ランキング
https://ggo.ismcdn.jp/mwimgs/e/1/550/img_e10c18b3531428d4fed147901c624d38574805.jpg
成田のゴミ土地を171万円/平米で評価
東京の港区三田の地価より高い
https://utinokati.com/details/%E6%9E%97%E5%9C%B0%E7%9B%B8%E5%A0%B4/%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2/%E5%8D%83%E8%91%89%E7%9C%8C-%E6%88%90%E7%94%B0%E5%B8%82-%E5%B0%8F%E8%8F%85/
価格相場 (0.23万円/㎡)
0.23万円/平米のゴミ土地を対象に171万円/平米の出資を募集してます。
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1181112028518&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額150万円土地面積720m2
取引時期2018年第３四半期
2,083円/平米
みんなで大家の関係会社間取引
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1220512025485&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額680,000万円土地面積3,900m2
取引時期2022年第２四半期
取引の事情等
関係者間取引
680,000万円÷3900平米＝174万円 コロコロ出てこないな
それにしても伊勢はどうするんだろう？
みんなで大家さんのシリーズ伊勢の全商品が償還されたら
第三者の買い手なんか見付からないから
建前上は共生が買い取る形にするのかな？ 東京都千代田区麹町５の住所で法人番号検索をすると622件ヒット
https://www.houjin-bangou.nta.go.jp/kensaku-kekka.html
検索条件：
東京都/千代田区/麹町５/登記記録の閉鎖等含める/商号等五十音順（昇順）
622件 見つかりました
東京都千代田区麹町５の住所を厚生年金保険・健康保険適用事業所検索システムで検索すると3件！ヒット
https://www2.nenkin.go.jp/do/search_section
そのうちの1件がみんなで大家さん株式会社でした。残りの619件は健康保険の適用事業所ではないようです。 コビトが成田18号の発売を待ち望んでいるようですが
いつ発売になるか教えて
コロコロ >>556
この動画は
「こんな感じの思考でみんなで大家さんにカネ突っ込んで
手数料惜しさに解約もできない人」
ってのを上手く表現してるな 両学長 リベラルアーツ大学
第28回 【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか？【不動産投資編】
https://www.youtube.com/watch?v=ZzV8SDx5P6E
00:00 intro
00:19 今日の話題：【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか？
01:03 「みんなで大家さん」とは
05:52 おすすめしない5つの理由
06:07 └ 匿名組合スキーム
09:12 └ 典型的な要注意ワード
13:08 └ 運営会社の財務状況
18:53 └ 最低100万円と投資額が大きい
20:48 └ 税制上も不利
23:12 まとめ：低いリスクで高いリターンが狙えると思っているなら、検討し直そう 一週間くらい前ここのcm流れてたわ。テレビがcm打ってるんだから年寄りが信用して投資するのも無理ないと感じたな… >>564->>567
俺叩き乙(笑)
元気がないな
工作資金がないのか？ >>571
そりゃまぁ
こんな感じですから
↓
情報弱者がターゲットとしか思えない
預金感覚
元本保証
とか勘違いさせるような錯誤表現満載のCM
↓
「大家さん」と言いつつ
投資した案件の不動産の権利なし
「預金感覚」と言いつつ
元本保証なし
「100万円の投資が5年で135万円に」
と言いつつ
実際は20%強の源泉徴収を引いて振込なので
5年間に振り込まれるのは35万円ではなく28万円弱
更にそこそこ年収ある人の場合は更に追加で納税が必要
「元本評価割れなし」
と言いつつ
その評価方法は賃料のみを算定基準にした直接還元法で算定しており、
その賃料設定は近隣相場より法外に高い上に
その法外に高い賃料を払っているのはグループの関連企業 >>570
ずんだもんはイマイチだな。
資産形成チャンネルの開示書類の内容がやばすぎる。
まあ、金出して利息もらってる連中は、何も考えてないだろうな
>>574
いくらでもスケジュールを後ろにずらして、金集めることができるから、あと２年ぐらいは大丈夫じゃね？ そりゃこんなんですから。
○トリップ
age ◆qCudIRDulR3c
age ◆kR9lpurGm.
◯コロコロ会社側
◯築古駅近1DK 即金
◯新築駅直2LDK ローン 完済済
◯築古駅近1R 即金
◯築古駅近1R 200万だけ借りて即返済済
◯親戚に勧められた
◯嫁さんに勧めた
◯借用書を交わす夫婦仲
◯買ったときより高く売ってくださいと電話がかかってきた
◯大阪万博で調べてみて？といわれた
◯元を取るのに25年で残り10年
◯IDECOはやってない
◯住宅ローンも繰上返済済
◯無担保200万ローンが凄いと思ってる
◯コロッケフランチャイズ失敗
◯今は独身、今は無職
◯ネット広告でアダルトサイトがでる
◯謎の個体資産税を払っている
◯本当は黒字だけど赤字ってことにして申告
◯7%と1％足したら4%と信じてる
◯平米単価と坪単価の区別を知らず笑われてから必ず併記
◯Kとkの使い分けができない
◯不等号の右左は同じだと思ってる
◯以上、以下、未満の使い分けができない
◯雑所得を憎んでいる
◯源泉徴収は損していると思ってる
◯損して節税が好き
◯「てことにして」「ちなみに」「（笑）」「わからない」「ちがいない」「わからないんだよ」「お察し」
◯自分で確定申告したことがない
◯法人じゃないから決算書はつくらない
◯白色申告している
◯時間の価値を知らない
◯自分を棚に上げるのが好き
◯自演でペロペロナメナメヨイショが好き
○知恵袋にも自演ステマ常駐
◯何かと知恵袋に誘導したがる
◯5ch ◆kR9lpurGm.でググると上位に過去の恥ずかしい武勇伝がヒットする
◯あほ側のあほ師である
◯和牛詐欺にあった
◯さいたま県民
◯タカシである
○今もジュビリーエースやエクシアしてる
○大家さんバナナ 順調
○1Dマンション投資 失敗進行中
○損をして節税しているだけで自慢
○修繕費地獄
○盗撮マニア歴二十五年
○被害者遺族や個人ブログを笑いながら晒し蔑み拡散
○開示請求受け20万で和解するも
トリップかえて継続
○同時に複数スレたて連続書き込みで投資板を落とした一人
○【他人のふんどしでマスクの永久レベル1の異名
常に他人のコピペを改悪し使う
ソースは5chと知恵袋と野良ブログ
全く成長しない永久のレベル1 自分の事を棚にアゲてお前が言うな！です。
略して【おま棚アゲ】
■■■
245 age ◆qCudIRDulR3c age 2024/01/05(金) 12:37:34.98 ID:6fK1Akji0
自分が信じてカネ突っ込むならともかく
他の人に勧めちゃ駄目だろう・・・
27 age ◆qCudIRDulR3c age 2024/01/13(土) 13:52:04.53 ID:rb5qnfqJ0
自身が参加した上で他の人を誘って金出させたら加害者
■■■
↑この本人が
法外で、あり得ない、悪徳な、ぼったぐりの、
現金一括区分所有マンション投資で
◯親戚に勧められた
◯嫁さんに勧めた
と自分で誇らしげに語ってました。
加害者 親戚、age
被害者 嫁さん(もう加害者側かも) >>577
>>578
みんなで大家さんについて何も語れず
ひたすら俺たたきのみしか出来ない
みんなで大家さん会社側IDコロコロ(笑)
グランモール水巻の中に
北九州イノベーションセンター作ったけど
アグレボのバナナ畑はどうなったのかなぁ？ ｷﾀ━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━!!
成田18号発売 成田17号
出資総口数 19,210口（19,210百万） 11,229平米
11,229平米÷19,210口＝0.585平米
1口100万円あたりの土地面積わずか0.585平米
市場価格 2300円/平米
2300円×0.584平米＝1346円 /一口
成田シリーズの1口100万円あたり
の土地の市場価格は1346円 出資額の0.13%
ほぼ0の価値しかない
1346円の土地に100万円出資するバカいるの?
成田の土地って騒音障害防止特別地区に該当して 住宅 学校 病院が建てられない物件。過去売買事例で 数千円/平米の土地を
対象不動産とし不動産投資と称して171万円/平米で出資させるトンデモ。
住宅 学校 病院がだめでも、商業施設やホテル、事務所、工場はOKとはいっても、騒音で住宅 学校 病院が建てられないような場所、航空機墜落リスクのでかい場所に 誰が好んで行くのか。土地そのものが粗大ゴミ。
それに 171万円/平米の価値あると思ってる人が出資してるんだろう。
自分はタダでもそんなゴミ土地はいらない。
騒音障害防止特別地区マップ
https://www.city.narita.chiba.jp/content/000101681.pdf
シリーズ成田18号
物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地
土地面積
千葉県成田市小菅字ドウメキ199番1 5,454㎡
千葉県成田市小菅字ドウメキ199番2 1,946㎡
千葉県成田市小菅字小家ノ台216番 1,137㎡
千葉県成田市小菅字ドウメキ205番 595㎡ 外4筆
8筆合計 11,229㎡
19,210百万円÷11,229平米＝171万円/平米
参考 東京 住宅地地価 ランキング
https://ggo.ismcdn.jp/mwimgs/e/1/550/img_e10c18b3531428d4fed147901c624d38574805.jpg
成田のゴミ土地を171万円/平米で評価
東京の港区三田の地価より高い
https://utinokati.com/details/%E6%9E%97%E5%9C%B0%E7%9B%B8%E5%A0%B4/%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2/%E5%8D%83%E8%91%89%E7%9C%8C-%E6%88%90%E7%94%B0%E5%B8%82-%E5%B0%8F%E8%8F%85/
価格相場 (0.23万円/㎡)
0.23万円/平米のゴミ土地を対象に171万円/平米の出資を募集してます。
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1181112028518&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額150万円土地面積720m2
取引時期2018年第３四半期
2,083円/平米
みんなで大家の関係会社間取引
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1220512025485&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額680,000万円土地面積3,900m2
取引時期2022年第２四半期
取引の事情等
関係者間取引
680,000万円÷3900平米＝174万円 成田18号
出資総口数 19,210口（19,210百万） 11,229平米
11,229平米÷19,210口＝0.585平米
1口100万円あたりの土地面積わずか0.585平米
市場価格 2300円/平米
2300円×0.584平米＝1346円 /一口
成田シリーズの1口100万円あたり
の土地の市場価格は1346円 出資額の0.13%
ほぼ0の価値しかない
1346円の土地に100万円出資するバカいるの?
成田の土地って騒音障害防止特別地区に該当して 住宅 学校 病院が建てられない物件。過去売買事例で 数千円/平米の土地を
対象不動産とし不動産投資と称して171万円/平米で出資させるトンデモ。
住宅 学校 病院がだめでも、商業施設やホテル、事務所、工場はOKとはいっても、騒音で住宅 学校 病院が建てられないような場所、航空機墜落リスクのでかい場所に 誰が好んで行くのか。土地そのものが粗大ゴミ。
それに 171万円/平米の価値あると思ってる人が出資してるんだろう。
自分はタダでもそんなゴミ土地はいらない。
騒音障害防止特別地区マップ
https://www.city.narita.chiba.jp/content/000101681.pdf
シリーズ成田18号
物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地
土地面積
千葉県成田市小菅字ドウメキ199番1 5,454㎡
千葉県成田市小菅字ドウメキ199番2 1,946㎡
千葉県成田市小菅字小家ノ台216番 1,137㎡
千葉県成田市小菅字ドウメキ205番 595㎡ 外4筆
8筆合計 11,229㎡
19,210百万円÷11,229平米＝171万円/平米
参考 東京 住宅地地価 ランキング
https://ggo.ismcdn.jp/mwimgs/e/1/550/img_e10c18b3531428d4fed147901c624d38574805.jpg
成田のゴミ土地を171万円/平米で評価
東京の港区三田の地価より高い
https://utinokati.com/details/%E6%9E%97%E5%9C%B0%E7%9B%B8%E5%A0%B4/%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2/%E5%8D%83%E8%91%89%E7%9C%8C-%E6%88%90%E7%94%B0%E5%B8%82-%E5%B0%8F%E8%8F%85/
価格相場 (0.23万円/㎡)
0.23万円/平米のゴミ土地を対象に171万円/平米の出資を募集してます。
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1181112028518&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額150万円土地面積720m2
取引時期2018年第３四半期
2,083円/平米
みんなで大家の関係会社間取引
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1220512025485&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額680,000万円土地面積3,900m2
取引時期2022年第２四半期
取引の事情等
関係者間取引
680,000万円÷3900平米＝174万円 ここより利回り高くて怪しいとこもあるのに
なんでここしか叩かないの？ ここの成田には収益物件ないのが明らかで、配当の原資が出資金（二束三文で地権者からグループ会社の成田ゲートウェイ
1-6号（株）が買った土地を都市綜研インベストファンド（株）に100倍以上で転売した転売益）であることが明らかだから。 額のデカさと広告バンバン打ってるから目につくからじゃないの
額が膨らんでいれば当然潰れたときの被害者も被害額もデカいからね
もしここに何かあったら不動産特定共同事業法は改正されるだろうなぁと思ってます >>588
試しにどこの会社がどう怪しいのか書いてみれば？
調べてみてヤバそうならそのスレ立てるよ >>592
そのくらい自分で調べろ
すぐ分かるだろ >>595
ここだけ叩いてると思ってるのか
他の悪徳商法もたたいてるよ？ ジュビリーエース
エクシア合同会社
ここらへんは破綻前から色々書き込んでたよ
あとは
ライフアップ
八葉
とか 両学長 リベラルアーツ大学
第28回 【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか？【不動産投資編】
https://www.youtube.com/watch?v=ZzV8SDx5P6E
00:00 intro
00:19 今日の話題：【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか？
01:03 「みんなで大家さん」とは
05:52 おすすめしない5つの理由
06:07 └ 匿名組合スキーム
09:12 └ 典型的な要注意ワード
13:08 └ 運営会社の財務状況
18:53 └ 最低100万円と投資額が大きい
20:48 └ 税制上も不利
23:12 まとめ：低いリスクで高いリターンが狙えると思っているなら、検討し直そう 不動産で利回り7％はないことはないけど
みんなで大家さんの場合、
対象物件に対して集めてる出資金がトンデモなく高いから
その出資金に対して7％の配当出せるだけの想定賃料が
周辺相場からとんでもなく乖離する
ゲートウェイ成田は
周辺の売買相場の500倍以上の出資金集めて
周辺の賃料相場の33倍の賃料で貸す
みたいになってて、
その賃料払うのはグループ企業
家賃相場六万のマンションが一千万で売ってる地域で
同じ様なマンションを
十億で買って家賃六百万で貸す事業に出資しませんか？
店子はもう決まっててうちの関係者です
って出資を募ってる様なもんだ 成田のゴミ土地で1000億集めて
そっから配当してるやん 詐欺師側のハゲの息子コロコロ
詐欺られる側のコビト
こんなアイドルが揃ってるのか
ここしかない みんなでポンジさんは詐欺なので
みんなでいち早く損切りしましょう >>605
18号完売すると2000億くらいになるんじゃなかったかな
それでもまだ商品化した土地は全体の三分の一くらい 思ったより余裕ないのか広告出てきた
解約するが勝ち
償還金も再投資して貰わないとヤバイもんね 今解約しても3ヶ月後に入金するのか
どうか教えて
コロコロ なんでお前らがあせってんの？
グダグダいうてる間に新NISAの波に乗り遅れたんか?
これだからアホ貧乏ageチームはずっと負け組ageチームなんだよな 「そうは言っても不動産はあるわけだし、
売る時に不動産の価値が下がってても、
優先劣後方式で20％までの下落分は会社側が負担するし」
↑
こう思って解約申請せずに様子見してる出資者も多いと思うけど
一千万の物を一千万で買ってるわけじなくて
一千万の物を十億で買う
そんな状況なんで
売る時に相場相応で一千万で売れても出資者に金は戻らないし
そもそも共生は劣後出資分を出してる形跡がない
成田、忍者、バナナ関連だけでも
これまでに集めてる出資金は2千億で、
それに対して共生が出してるはずの劣後出資分は500億、
この額を調達してる気配がない 不動産投資なんて素人の98%は負けるんだから早く目を醒ますべき
この損失は勉強代だったと思ってささっと損切り
みんなでポンジは早く逃げないと投資額の100%近くを失う
今買うべきは米国債券１択 >>617
べき君ねぇ
独りよがりの説得力のない持論押し付けで
べきべき言ってるから大人になってもいじめられるんだよ >>615
親戚詐欺師おじさんのいうことは違いますなあ
自分の事を棚にアゲてお前が言うな！です。
略して【おま棚アゲ】
■■■
245 age ◆qCudIRDulR3c age 2024/01/05(金) 12:37:34.98 ID:6fK1Akji0
自分が信じてカネ突っ込むならともかく
他の人に勧めちゃ駄目だろう・・・
27 age ◆qCudIRDulR3c age 2024/01/13(土) 13:52:04.53 ID:rb5qnfqJ0
自身が参加した上で他の人を誘って金出させたら加害者
■■■
↑この本人が
法外で、あり得ない、悪徳な、ぼったぐりの、
現金一括区分所有マンション投資で
◯親戚に勧められた
◯嫁さんに勧めた
と自分で誇らしげに語ってました。
加害者 親戚、age
被害者 嫁さん(もう加害者側かも) そんなことよりみんなでアゲさんの話しようぜ？
○トリップ
age ◆qCudIRDulR3c
age ◆kR9lpurGm.
◯コロコロ会社側
◯築古駅近1DK 即金
◯新築駅直2LDK ローン 完済済
◯築古駅近1R 即金
◯築古駅近1R 200万だけ借りて即返済済
◯親戚に勧められた
◯嫁さんに勧めた
◯借用書を交わす夫婦仲
◯買ったときより高く売ってくださいと電話がかかってきた
◯大阪万博で調べてみて？といわれた
◯元を取るのに25年で残り10年
◯IDECOはやってない
◯住宅ローンも繰上返済済
◯無担保200万ローンが凄いと思ってる
◯コロッケフランチャイズ失敗
◯今は独身、今は無職
◯ネット広告でアダルトサイトがでる
◯謎の個体資産税を払っている
◯本当は黒字だけど赤字ってことにして申告
◯7%と1％足したら4%と信じてる
◯平米単価と坪単価の区別を知らず笑われてから必ず併記
◯Kとkの使い分けができない
◯不等号の右左は同じだと思ってる
◯以上、以下、未満の使い分けができない
◯雑所得を憎んでいる
◯源泉徴収は損していると思ってる
◯損して節税が好き
◯「てことにして」「ちなみに」「（笑）」「わからない」「ちがいない」「わからないんだよ」「お察し」
◯自分で確定申告したことがない
◯法人じゃないから決算書はつくらない
◯白色申告している
◯時間の価値を知らない
◯自分を棚に上げるのが好き
◯自演でペロペロナメナメヨイショが好き
○知恵袋にも自演ステマ常駐
◯何かと知恵袋に誘導したがる
◯5ch ◆kR9lpurGm.でググると上位に過去の恥ずかしい武勇伝がヒットする
◯あほ側のあほ師である
◯和牛詐欺にあった
◯さいたま県民
◯タカシである
○今もジュビリーエースやエクシアしてる
○大家さんバナナ 順調
○1Dマンション投資 失敗進行中
○損をして節税しているだけで自慢
○修繕費地獄
○盗撮マニア歴二十五年
○被害者遺族や個人ブログを笑いながら晒し蔑み拡散
○開示請求受け20万で和解するも
トリップかえて継続
○同時に複数スレたて連続書き込みで投資板を落とした一人
○【他人のふんどしでマスクの永久レベル1の異名
常に他人のコピペを改悪し使う
ソースは5chと知恵袋と野良ブログ
全く成長しない永久のレベル1 ↑↑↑
とハゲの息子の詐欺師コロコロが申しております >>621
○今もジュビリーエースやエクシアしてる
>598でも本人が認めているね
てことは他にかかれてることも全部事実ぽいね >>618
レッテル貼るのが大好きだねコロコロ君は
そんで「みんなで大家さん」は詐欺だという事に関しては永久に無視なの？w >>623
みんなで大家さんはポンジスキームの詐欺商材だけど
他の不動産投資も素人は98%負ける馬鹿な投資ではなく投機
良い物件が誰でも買える状態で売っているわけがない 涙目で俺の無いこと無いことでっち上げて書きなぐることしか出来ない
あわれな
みんなで大家さん会社側IDコロコロ(笑)
優先劣後方式が嘘っぱちな事について書かれると困るよな
解約が増えちゃうから あわれですなあ
○トリップ
age ◆qCudIRDulR3c
age ◆kR9lpurGm.
◯コロコロ会社側
◯築古駅近1DK 即金
◯新築駅直2LDK ローン 完済済
◯築古駅近1R 即金
◯築古駅近1R 200万だけ借りて即返済済
◯親戚に勧められた
◯嫁さんに勧めた
◯借用書を交わす夫婦仲
◯買ったときより高く売ってくださいと電話がかかってきた
◯大阪万博で調べてみて？といわれた
◯元を取るのに25年で残り10年
◯IDECOはやってない
◯住宅ローンも繰上返済済
◯無担保200万ローンが凄いと思ってる
◯コロッケフランチャイズ失敗
◯今は独身、今は無職
◯ネット広告でアダルトサイトがでる
◯謎の個体資産税を払っている
◯本当は黒字だけど赤字ってことにして申告
◯7%と1％足したら4%と信じてる
◯平米単価と坪単価の区別を知らず笑われてから必ず併記
◯Kとkの使い分けができない
◯不等号の右左は同じだと思ってる
◯以上、以下、未満の使い分けができない
◯雑所得を憎んでいる
◯源泉徴収は損していると思ってる
◯損して節税が好き
◯「てことにして」「ちなみに」「（笑）」「わからない」「ちがいない」「わからないんだよ」「お察し」
◯自分で確定申告したことがない
◯法人じゃないから決算書はつくらない
◯白色申告している
◯時間の価値を知らない
◯自分を棚に上げるのが好き
◯自演でペロペロナメナメヨイショが好き
○知恵袋にも自演ステマ常駐
◯何かと知恵袋に誘導したがる
◯5ch ◆kR9lpurGm.でググると上位に過去の恥ずかしい武勇伝がヒットする
◯あほ側のあほ師である
◯和牛詐欺にあった
◯さいたま県民
◯タカシである
○今もジュビリーエースやエクシアしてる
○大家さんバナナ 順調
○1Dマンション投資 失敗進行中
○損をして節税しているだけで自慢
○修繕費地獄
○盗撮マニア歴二十五年
○被害者遺族や個人ブログを笑いながら晒し蔑み拡散
○開示請求受け20万で和解するも
トリップかえて継続
○同時に複数スレたて連続書き込みで投資板を落とした一人
○【他人のふんどしでマスクの永久レベル1の異名
常に他人のコピペを改悪し使う
ソースは5chと知恵袋と野良ブログ
全く成長しない永久のレベル1 ウンコみて「哀れだな」て思う？
オレはageをみて全く思わないんだけどw >>628
それ98%はage本人が自分で語ったことだもんね。
でっちあげって具体的にどれのことだよって思うわ。 >628
盛ってるなと思うのが5個くらいだね。
他は全部本人がいってた記憶ありだわ。
逆に詳しすぎてキモいw 必死の俺叩き(笑)
ほれほれ、
都合の悪い話な
↓
グレードの違う複数のホテル、安土城、
eスポーツアリーナ、国際会議場、
ショッピングモール、温泉施設、等々
から
和食フードコート、食品加工場、研究施設
に大幅に縮小されたゲートウェイ成田だが、
16号まで完売すると成田だけで集めた出資額は1600億超えで
それに対する7%の配当だけで
年間112億
17号以降も売り出せば必要な配当額はどんどん増える
全国ショッピングモール売上高ランキングTOP５０！
https://osaka1shop2channel.jp/blog-entry-1006.html
によると
成田に近い上に遥かに立地の良い
酒々井プレミアム・アウトレット の施設全体の年商が
311億円
都心部にあって頻繁にイベントがある
東京国際フォーラムの運営会社の年商が
https://www.t-i-forum.co.jp/mt_images/management/bspl_management_20_202303.pdf
52億
成田に
酒々井プレミアム・アウトレットと東京国際フォーラムとを
合わせた様な同じ規模の物を建てて、
それら同じ様にお客さんが来てイベントとかで使われても
良くても年商400億
ショッピングモールやフードコートのテナントから入るのは
売上のごく一部だし
施設維持費や人件費光熱費その他の経費もかかるんで
年商400億あっても
そこから100億を超える配当を賄えるような賃料取るのは不可能だよ ハイ ハイ 病 病
廃 廃 ヤマイ ヤマイ
ハイ 病 ハイ 病
廃 ヤマイ 廃 ヤマイ
レベル1
age ◆qCudIRDulR3c >>633
え？叩かれてるの？
アンタの武勇伝を箇条書きでキレイにまとめてくれる信者さんやん？人気者やん？ >>634
新ネタっぽい
北九州イノベーションセンター
についてはなんか書けないの？
テナントが2つしか入ってないとか
どっちも行った人のブログとか見つからないとか(笑) このスレはポンジスキームの「みんなで大家さん」を叩くスレです
そして1日でも早く破綻させる為にあるスレです
コロコロはこの詐欺会社の片棒を担ぐ社員です
わざとスレ違いのレスをして「みんなで大家さん」の話題を反らそうと必死 >>635
何が何でも俺の話にしたい
みんなで大家さん会社側IDコロコロ
俺のスレ立ててそっちでやったら？(笑) >>636
みつけてきた。これね。
「アゲさんは典型的なカモです。」
https://m.youtube.com/watch?ageage=qqqqwt&v=SK6W9A09ztw&t=2s&pp=ygUW5LiN5YuV55SjZ-ODoeODs-a7neWztg%3D%3D&
https://m.youtube.com/watch?age=aho&v=SArfkiidtBk&
age ◆qCudIRDulR3c 2024/01/08(月)
ちなみに俺は埼玉の端っこでこんな感じだだだ
◯築古駅近1DK 即金金
◯新築駅直2LDK ローン 完済済済済済
◯築古駅近1R 即金金
◯築古駅近1R 200万だけ借りて即返済済済済済
◯親戚に勧められたった
◯買ったときより高く売ってくださいと電話がかかってきたった
◯元を取るのに25年で残り10年年年
◯住宅ローンも繰上返済済済済済 >637-638
また自分の股間ナメナメペロペロ自演してるw だから俺の話をしたいなら
みんなで大家さんスレじゃなくて
俺のスレ立ててそっちでやれよ
ここはみんなで大家さんのスレな
で、みんなで大家さんの話
↓
みんなで大家さんのバナナ関連案件は
廃ショッピングモール
廃工場
廃公営賭博場外投票場
奄美郊外の中古木造倉庫
の4つもあり、
合計で約288億の出資金を集めていて
その年間配当額は20億に登り、
その高額な配当を賄うには
国産バナナ市場を全部乗っ取っても全く足りない
にも関わらず、共生バナナは
そもそもまともに売ってない
参考
↓
https://banana.theshop.jp/
ここでは一本1200～1400円で売ってるが在庫は抱えていない模様
ともいきバナナのこっちのサイトでは
http://tomoikibanana.jp/
おそるべきことに
「商品が登録されてません」
という有り様
実際に食べた人のレビューやブログも最近のものは全く見つからない
こんな状態で
バナナ関連４施設の
巨額配当を払ってる不思議(笑) ここに投資している人やここで働いている人は詐欺と言われてどうして反論しないのですか。
みんなで大家さんに関係ない話ばかりをして問題点から目をそらせようとしているとしか思えない。 >>641
Caution8187717
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
コピペOK
age書き込みを見たらこのレスをコピペしてください
トイレの大を流しましょう
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
>1からの連投をみてわかるように
ここは自演ageのオ◯ニースレですからレスすると体液を飛ばしてきて調子にのります。
このスレで有益な情報は何もありません。
何もせず立ち去ることをおすすめします。
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
Chmateなら
表示設定
スレッド表示設定
コピペ省略☑
長文省略☑
NG設定の名前で
◆qCudIRDulR3c
を設定してください。
このスレのほとんどのレスがあぼーん、コピペ、長文表示になれば設定成功です。
スレのノイズが除去され流れがつかみやすくなります。
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ >>642
問題点から目をそらせようとしているのはコロコロ
みんなで大家さんは完全に詐欺だから
詐欺ではないと完全に否定出来ないので
ひたすら機械的に論点ずらし工作しか出来ない みんなで大家さんの良いところを敢えて挙げるど
借金させて買わせていないところかな。 磁気治療器などのオーナー商法で高齢者を中心に約8,000人を巻き込んだジャパンライフは、東京地裁から破産終結の決定を受けた。 2018年3月、東京地裁の破産開始決定から5年半を要した。 配当率は1.203％だった。 >>643
だから俺の話をしたいなら
俺叩きスレ立ててそっちでやれよ
ここは みんなで大家さん スレな
で、
みんなで大家さんの話な
↓
ちゃんと接道がある土地が平米単価2300円程度で売ってる地区で、
接道が悪く、騒音で住宅や病院、学校も建てられない山林原野を
平米単価170万で買って賃貸に出す事業に
平米単価137万円の出資を鍾めてる
共生が払うことになる土地の買値は
近隣相場の約740倍
集めてる出資金だけでも
近隣相場の約595倍
ちゃんと接道がある土地が平米単価300円程度で借りられる地区で
想定賃料利益が平米単価1万円
(想定賃料「利益」なので賃料はこれより高額)
土地の想定賃料は
近隣相場の33倍以上
で、
未整備の土地だけなのに
渋谷区の賃貸オフィスの平均賃料より高い >>646
配当遅延が始まったら
みんなで大家さんでもスレッド立ってこういう書き込みであふれるんだろうな コロコロハゲの息子
今日も元気に詐欺師のお仕事頑張ってください https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/pachi/1684727488/20
↑
1週間限定の金額up招待キャンペーン始まりました。
招 待から限定のガチャは最低2000円から1等10万円
競輪のアプリです。初回入金の必要などはありません。
本人認証→ガチャ引いて軍資金貰って車券適中→精算で即振込される。 おはぎゃああああああああああああああああああああああ！(準備運動) >>75
無能って言われてるけど質問ある？
含み損からは逃げられない。 明日上がったら面白かったけど、スケーティングも見たくならないはず
なんか
盛り返してきてるね 評価もなにも答えは既にでてるはず
悪い会社で家建てたやつてどう説明すると
○ かなり
うわ気配やば、マンデーくる またageが妄想シコシコしてるなw
何年目だこれ？
完全！絶対！確実！確定！すぐ！てw >>649
Caution8187726
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
コピペOK
age書き込みを見たらこのレスをコピペしてください
トイレの大を流しましょう
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
>1からの連投をみてわかるように
ここは自演ageのオ◯ニースレですからレスすると体液を飛ばしてきて調子にのります。
このスレで有益な情報は何もありません。
何もせず立ち去ることをおすすめします。
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
Chmateなら
表示設定
スレッド表示設定
コピペ省略☑
長文省略☑
NG設定の名前で
◆qCudIRDulR3c
を設定してください。
このスレのほとんどのレスがあぼーん、コピペ、長文表示になれば設定成功です。
スレのノイズが除去され流れがつかみやすくなります。
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ 何年も前から疑問点は同じ
◯物件に対して集めてる出資金が割高
◯その割高な出資金に対して6～7％の配当を出せるだけの想定賃料利益なので
相場より超高額な賃料
◯どんな会社がそんな賃料払って入居しているかといえば
グループ企業ばかり
◯それらのグループ企業は年商すら不明だったり等、
事業実態が確認できない企業ばかり
↑
この状態でどうやって賃料払っているのだろうか？
一方、
会社側IDコロコロはそれらの疑問点には一切答えず
ひたすら話題そらしのみしか書かない
もう怪しさ大爆発だろ(笑) 両学長 リベラルアーツ大学
第28回 【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか？【不動産投資編】
https://www.youtube.com/watch?v=ZzV8SDx5P6E
00:00 intro
00:19 今日の話題：【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか？
01:03 「みんなで大家さん」とは
05:52 おすすめしない5つの理由
06:07 └ 匿名組合スキーム
09:12 └ 典型的な要注意ワード
13:08 └ 運営会社の財務状況
18:53 └ 最低100万円と投資額が大きい
20:48 └ 税制上も不利
23:12 まとめ：低いリスクで高いリターンが狙えると思っているなら、検討し直そう >>669
動画見ました。ここに投資しなくてよかったです。
荒らしている人はこういう動画を見られないようにするのが目的なんですね。 >>670
ゲートウェイ成田に特化したこちらの動画も
是非ご覧ください
↓
http://youtu.be/qHfdGYNVN2g
行政に開示請求した結果ヤバい情報が山盛り
◯開発申請時にまともな自己資金も
金融機関からの借り入れの目処もなく
「不特定多数相手にこれから出資を募ります」
なんて資金計画では普通なら認下されないのに
成田市が承認した理由が分からない
◯2023年1月の行政への報告で工事進捗2%未満
2024年1月にも行政への報告義務があるがどれだけ進んでるのか楽しみ
◯行政に出してる当初の全体工期は
当初の開業予定の2025年春ではなく
2029年完了予定
その上、ショッピングモール等
上モノ建築に関する詳細工期は空白
※補足
当初計画は大幅に計画変更されていますが、
変更後の開業予定は2027年3月で、
2029年はそれよりも更に後です
◯現在伐採造成はしているが
上下水道や電気通信等のインフラ敷設は一切やってない
◯2025年春→2027年3月の開発計画の変更申請は進んでない
他の場所でやり直すみたいな事言ってるがどこだか不明
◯1000万人の来場と言ってるが現状の国道にすら面してない接道では無理で、
公共交通機関の乗り入れがないと不可能
それなのに
南側のT字路を十字路に変更する申請は出ていたが
それすら実行しないまま申請期限切れ
◯ゲートウェイ成田の土地は
全区画みんなで大家さんが抑えているわけではなく、
権利関係がバラバラになっている
特に成田空港が持っている土地は
用途外使用になる等々問題があるのでは？
等々
見応えありまくりの内容です こっちもいい感じで大爆発です。
○トリップ
age ◆qCudIRDulR3c
age ◆kR9lpurGm.
◯コロコロ会社側
◯築古駅近1DK 即金
◯新築駅直2LDK ローン 完済済
◯築古駅近1R 即金
◯築古駅近1R 200万だけ借りて即返済済
◯親戚に勧められた
◯嫁さんに勧めた
◯借用書を交わす夫婦仲
◯買ったときより高く売ってくださいと電話がかかってきた
◯大阪万博で調べてみて？といわれた
◯元を取るのに25年で残り10年
◯IDECOはやってない
◯住宅ローンも繰上返済済
◯無担保200万ローンが凄いと思ってる
◯コロッケフランチャイズ失敗
◯今は独身、今は無職
◯ネット広告でアダルトサイトがでる
◯謎の個体資産税を払っている
◯本当は黒字だけど赤字ってことにして申告
◯7%と1％足したら4%と信じてる
◯平米単価と坪単価の区別を知らず笑われてから必ず併記
◯Kとkの使い分けができない
◯不等号の右左は同じだと思ってる
◯以上、以下、未満の使い分けができない
◯雑所得を憎んでいる
◯源泉徴収は損していると思ってる
◯損して節税が好き
◯「てことにして」「ちなみに」「（笑）」「わからない」「ちがいない」「わからないんだよ」「お察し」
◯自分で確定申告したことがない
◯法人じゃないから決算書はつくらない
◯白色申告している
◯時間の価値を知らない
◯自分を棚に上げるのが好き
◯自演でペロペロナメナメヨイショが好き
○知恵袋にも自演ステマ常駐
◯何かと知恵袋に誘導したがる
◯5ch ◆kR9lpurGm.でググると上位に過去の恥ずかしい武勇伝がヒットする
◯あほ側のあほ師である
◯和牛詐欺にあった
◯さいたま県民
◯タカシである
○今もジュビリーエースやエクシアしてる
○大家さんバナナ 順調
○1Dマンション投資 失敗進行中
○損をして節税しているだけで自慢
○修繕費地獄
○盗撮マニア歴二十五年
○被害者遺族や個人ブログを笑いながら晒し蔑み拡散
○開示請求受け20万で和解するも
トリップかえて継続
○同時に複数スレたて連続書き込みで投資板を落とした一人
○【他人のふんどしでマスクの永久レベル1の異名
常に他人のコピペを改悪し使う
ソースは5chと知恵袋と野良ブログ
全く成長しない永久のレベル1 >>670
このスレにおいて荒らしてる立場なのはコロコロ社員な
こんな詐欺商材を売ってる会社は1秒でも早く破綻させるのよ すでに2千億集めてるゲートウェイ成田の土地は
成田空港の滑走路の延長にあり
真上をひっきりなしに大きな航空機が低空で通過して行きます
これらの航空機の騒音により
住宅、学校、病院
が建てられない用途制限地区になっています
また、
南側の近くに片道1車線の国道が通っていますが
それには直接接道していません
アクセスするには
センターラインもない様な県道を通らないとたどり着けません
こんな土地を
平米単価170万円、坪単価500万円で買っている事になっていますが、
価格相応だと思いますか？ ほれ、
都合の悪い話な
「国産バナナを栽培する事業に出資しませんか？」
「伊勢にある忍者のテーマパークを買い取りますが出資しませんか？」
「成田空港の近くに巨大な複合商業施設を作るので出資しませんか？」
って内容だと
◯バナナ栽培ってどれくらいの利益率で
どれだけの市場規模あるの？
とか
◯そのテーマパークって流行ってるの？
年間入場者数どのくらいあるの？
とか
◯成田空港の近くって具体的にどこで、そこは交通のアクセスいいの？
同じ様な規模の施設だとどれくらいの年商があるの？
近隣に競合施設はないの？
とか
こういう事考えて投資するか否か決めると思うんだけど
間にワンクッション入れて
「不動産を買って～という事業を行う会社に貸して賃料を得ます
想定賃料利益はこれくらいで、
不動産価格が下がっても2割までは事業者側が負担します」
って言われると
お金出しちゃう人がいっぱい出る不思議 >>678
コロコロはもう虫の息だw
だけど、まだまだコロコロには頑張って頂かなければならない
このスレを伸ばす燃料としてコロコロのレスは極めて重要
このポンジスキームが破裂するまでな >>665
ホントだあの錯誤表現満載のインチキCMが復活してるね みんなで大家さん会社側IDコロコロ
一晩来なかったか
復活した
みんなで大家さんのCMについて
↓
情報弱者がターゲットとしか思えない
預金感覚
元本保証
とか勘違いさせるような錯誤表現満載のCM
↓
「大家さん」と言いつつ
投資した案件の不動産の権利なし
「預金感覚」と言いつつ
元本保証なし
「100万円の投資が5年で135万円に」
と言いつつ
実際は20%強の源泉徴収を引いて振込なので
5年間に振り込まれるのは35万円ではなく28万円弱
更にそこそこ年収ある人の場合は更に追加で納税が必要
「元本評価割れなし」
と言いつつ
その評価方法は賃料のみを算定基準にした直接還元法で算定しており、
その賃料設定は近隣相場より法外に高い上に
その法外に高い賃料を払っているのはグループの関連企業 成田18号
出資総口数 19,210口（19,210百万） 11,229平米
11,229平米÷19,210口＝0.585平米
1口100万円あたりの土地面積わずか0.585平米
市場価格 2300円/平米
2300円×0.584平米＝1346円 /一口
成田シリーズの1口100万円あたり
の土地の市場価格は1346円 出資額の0.13%
ほぼ0の価値しかない
1346円の土地に100万円出資するバカいるの?
成田の土地って騒音障害防止特別地区に該当して 住宅 学校 病院が建てられない物件。過去売買事例で 数千円/平米の土地を
対象不動産とし不動産投資と称して171万円/平米で出資させるトンデモ。
住宅 学校 病院がだめでも、商業施設やホテル、事務所、工場はOKとはいっても、騒音で住宅 学校 病院が建てられないような場所、航空機墜落リスクのでかい場所に 誰が好んで行くのか。土地そのものが粗大ゴミ。
それに 171万円/平米の価値あると思ってる人が出資してるんだろう。
自分はタダでもそんなゴミ土地はいらない。
騒音障害防止特別地区マップ
https://www.city.narita.chiba.jp/content/000101681.pdf
シリーズ成田18号
物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地
土地面積
千葉県成田市小菅字ドウメキ199番1 5,454㎡
千葉県成田市小菅字ドウメキ199番2 1,946㎡
千葉県成田市小菅字小家ノ台216番 1,137㎡
千葉県成田市小菅字ドウメキ205番 595㎡ 外4筆
8筆合計 11,229㎡
19,210百万円÷11,229平米＝171万円/平米
参考 東京 住宅地地価 ランキング
https://ggo.ismcdn.jp/mwimgs/e/1/550/img_e10c18b3531428d4fed147901c624d38574805.jpg
成田のゴミ土地を171万円/平米で評価
東京の港区三田の地価より高い
https://utinokati.com/details/%E6%9E%97%E5%9C%B0%E7%9B%B8%E5%A0%B4/%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2/%E5%8D%83%E8%91%89%E7%9C%8C-%E6%88%90%E7%94%B0%E5%B8%82-%E5%B0%8F%E8%8F%85/
価格相場 (0.23万円/㎡)
0.23万円/平米のゴミ土地を対象に171万円/平米の出資を募集してます。
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1181112028518&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額150万円土地面積720m2
取引時期2018年第３四半期
2,083円/平米
みんなで大家の関係会社間取引
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1220512025485&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額680,000万円土地面積3,900m2
取引時期2022年第２四半期
取引の事情等
関係者間取引
680,000万円÷3900平米＝174万円 >>259
>安愚楽牧場を思い出すなぁ。
安愚楽の残党だよ～ここ グランモール水巻の立地の悪さについて
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q14189966179
福岡県遠賀郡水巻町にあるグランモールについて質問です
なぜ、2014年11月？
のあたりから空きテナントが増加して今のような状態になったのでしょうか
ベストアンサー
カテゴリマスター
国道3号線の沿いの小高い丘の上にあってアクセスが非常に悪い。
国道からは下り車線からしか入れないし、公共交通機関も皆無。
自転車で行くには坂が急すぎる。 みんなで大家さんが市に提出した書類によると
2023年1月の行政への報告で工事進捗2%未満
3～4年近く掛かって進捗状況約2％です。
これを単純計算すると完成するまでに、
392年掛かります。
行政に出してる当初の全体工期は
当初の開業予定の2025年春ではなく
2029年完了予定
※ショッピングモール等の建築は詳細工期は空白で
予定不明 >>686
成田空港は駅も再編して一駅にする方向。第1と第2の中間地点。
さらに旅客ターミナルは集約し巨大なショッピングモール等もその駅の真上に一つだけ新規に建てる。今の第三ターミナル等は集約した新ターミナルに入ってから、動く歩道か構内バスでサテライトに行くかたちに変わる見込み。
成田空港は北西に巨大な貨物ターミナルが出来るよ。
なので、第1滑走路の先端のさらに先にあるところになんて誰も行かない。
みんなで大家さんの成田は今は香港経由で大々的な顧客獲得作戦してるよ。
★中国共産党退役軍人が多数話題にしてる物件★ いい加減に限界迎えるころだと思っているんだが
成田もあっという間に18、限界を超えるスピードでアホ資金が集まっていて
首謀者も逃げるタイミング逸した感じなのかな。
安愚楽越えも現実的になってきた。 >>687
新ターミナルはホテルも作られるだろうね
ゲートウェイ成田は
当初計画の
グレードの違う複数のホテル、安土城、
eスポーツアリーナ、国際会議場、
ショッピングモール、温泉施設、等々
ならまだしも
計画変更後の
和食フードコート、食品加工場、
研究施設
↑
こんなんじゃ
インバウンド客は素通りして都内に出るだろうし
近郊の住人もそう何度も足を運ばないだろう >>689
半年で飛ぶなんて弱すぎてコラボ相手にもならないよ
やはり安愚楽とか豊田商事クラスでないと格というものがね… コビトが18号のことブログに書かないのでつまらん。
コビトは田畑があるクソ田舎に住んでるから成田がすごい都会に見えるんだろうな。
ワンルームのある笹塚とか超都会に見えるだろう。 投資は自己責任。
利率に目が眩んで投機する人も、FXでｍａｘレバレッジも自己責任。
情報提供は良いと思う。 >>694
マイナス面や危険な点を
見えてない、見てないやつに
「ちゃんとそれ見て考えたか？」
って言うのは大事だよね 新アニメスタート！
ageだけレベルアップしない件 やっぱコレでしょ(笑)
最初はこのスレ民のネタかと思ったわ(笑)
TVアニメ「Lv1魔王とワンルーム勇者」公式サイト >>698
すゑひろがりず風にいうと
「アゲ自演とアゲ」 会社側IDコロコロ
ようやく出てきたと思ったら
自分のオタ癖をさらし出す滑稽さ
アニオタを悪いとは言わんが
もっと他の事にも目を向けろよ >>694
投資と投機に対して、詐欺商材を買うのは次元が違うだろう ○トリップ
age ◆qCudIRDulR3c
age ◆kR9lpurGm.
○【他人のふんどしでマスクの永久レベル1の異名
常に他人のコピペを改悪し使う
ソースは5chと知恵袋と野良ブログ
全く成長しない永久のレベル1 ワンルーム勇者
○トリップ
age ◆qCudIRDulR3c
age ◆kR9lpurGm.
◯築古駅近1DK 即金
◯新築駅直2LDK ローン 完済済
◯築古駅近1R 即金
◯築古駅近1R 200万だけ借りて即返済済
◯親戚に勧められた
◯嫁さんに勧めた
◯借用書を交わす夫婦仲
◯買ったときより高く売ってくださいと電話がかかってきた
◯謎の個体資産税を払っている
◯本当は黒字だけど赤字ってことにして申告
◯損して節税が好き
○1Dマンション投資 失敗進行中
○損をして節税しているだけで自慢
○修繕費地獄 ズバリきいてみた結果(笑い)
「アゲさんは典型的なカモです。」
https://m.youtube.com/watch?ageage=qqqqwt&v=SK6W9A09ztw&t=2s&pp=ygUW5LiN5YuV55SjZ-ODoeODs-a7neWztg%3D%3D&
https://m.youtube.com/watch?age=aho&v=SArfkiidtBk&
age ◆qCudIRDulR3c 2024/01/08(月)
ちなみに俺は埼玉の端っこでこんな感じだだだ
◯築古駅近1DK 即金金
◯新築駅直2LDK ローン 完済済済済済
◯築古駅近1R 即金金
◯築古駅近1R 200万だけ借りて即返済済済済済
◯親戚に勧められたった
◯買ったときより高く売ってくださいと電話がかかってきたった
◯元を取るのに25年で残り10年年年
◯住宅ローンも繰上返済済済済済 両学長 リベラルアーツ大学
第28回 【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか？【不動産投資編】
https://www.youtube.com/watch?v=ZzV8SDx5P6E
00:00 intro
00:19 今日の話題：【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか？
01:03 「みんなで大家さん」とは
05:52 おすすめしない5つの理由
06:07 └ 匿名組合スキーム
09:12 └ 典型的な要注意ワード
13:08 └ 運営会社の財務状況
18:53 └ 最低100万円と投資額が大きい
20:48 └ 税制上も不利
23:12 まとめ：低いリスクで高いリターンが狙えると思っているなら、検討し直そう しかもageさんレベルあがんないなら弱いまんまだもんな
武器はコピペ荒らし流しのみ ただお金を回してるだけ
日本の経済にマイナス
早く解約してNISAを始めよう ※本商品の対象不動産はプロジェクトの「土地」のみであり
写真はプロジェクトの完成イメージ図です。
土地は中抜けで飛び飛び。
しかも市道にも接道されていない土地だから
売るにも売れないし、ほぼ価値がありません。
このような土地から利益はでません。
しかも上物も建ってない状態で運用して、
あの土地から7％も払うって普通はありえません。
もしプロジェクトが頓挫した場合は、
17号や18号のその土地をみんなで分けるが売れない土地です。
もう少し頭を使ってください。 「みんなで大家さんは日々の価格変動がないため「元本の安全性が高く」、
不動産の賃料を分配することで比較的高い利回りを実現しています。」と
説明してるのに
※本商品は、不動産投資商品であるため、預金保険の対象ではありません。
※金融機関の預金等とは異なり、元本の保証はされていません。
この矛盾した説明に気づかない人はやばいです。 「出資法により、元本の保証は禁じられております。
しかし、優先劣後システムを採用していますので、
賃貸利益による対象不動産の評価額が下落した場合でも、
20%以内であれば出資元本の評価に影響はございません。」
そもそも対象不動産に価値が無い。
あの市道にも接道されていない土地で、
山林、原野で建物も建っていないのに
あの価値があると思いますか？
J-REITが運用している不動産と比べれば一目瞭然です。 一番問題なのはトップページの説明に、
「元本の安全性が高く」と表示しているのに
下の方には「元本の保証はされていません。」と平気で書くことです。 ※本商品の対象不動産はプロジェクトの「土地」のみであり
写真はプロジェクトの「完成イメージ図」です。
またあなたが投資したのは、その17号や18号の原野の「土地」だけで
あの立派な予定「建物」には投資していないので、
建物の権利はありません。
また建物の建築計画は行政の工程表によると白紙です。 コピペコピペと叩くが
内容に対しては一切反論できない
みんなで大家さん会社側IDコロコロ(笑)
フードコートと食品加工場と研究施設で
年間140億の配当が出せる
なんて大嘘、
すぐにバレるゾ？ コピペでずっとかわらないから
相手にされないのもかわらないのは当然
この理屈はアンタの理屈だよ？w
しかも会社側て誰でコロコロて誰に話しかけてんの？肥溜めですか？
一方ageはage ◆qCudIRDulR3cで明確ですね >>713
ボロ不動産に即金つっこんでるのでnisaやる手持ちがありまへんw
これがアホage ◆qCudIRDulR3c ageイメージまんま(笑)
生涯無敗のレスバオジサンage(笑)
IDコロコロ！会社側！ハゲーー！
反論できないんだね(笑)悔しいのう！
都合悪くてスマンな！
https://i.imgur.com/RPGJtKy.png age ◆qCudIRDulR3cはアンカーもつけずに誰に話しかけてんの？
意味不明な長文かきこんで反論がない！と騒いでるけど【誰にいってるかわからない】からレスないのは当然でしょ？
しかもその相手はこのスレに実在しない妄想でしょ？
頭おかしいよ？
ここ5chだぜ？ 駅のホームで大声でブツブツいってる人ねwww
誰か返事するんだアレwww
age 何も反論できないからひたすら俺たたき(笑)
成田の賃料の出どころは？
バナナは売ってるの？
忍者キングダムは
「客よりスタッフの方が多い」
現状は改善された？ いない人や無関係な人にマウント取って「反論がない」「俺叩きされてる気がする」て…
そりゃ生涯無敗でしょうよ ほれ、
都合の悪い話な
劣後出資の謎
みんなで大家さんの各案件は
出資者から集めた優先枠出資80%に、
事業者であるみんなで大家さん側の劣後枠出資20%を加えて購入する事になっている
出資者から集めている出資金の四分の一相当額が
みんなで大家さん劣後出資額となる
成田はすでに1300億
バナナはすでに288億
忍者も70億
これらの合計だけでも
1600億以上の出資金を集めており、
これに対して
みんなで大家さん側が調達しなくてはならない劣後出資枠は
400億以上になる
が、
IR情報を見てもそれっぽい借り入れや出金はない
この費用調達/費用処理はどの様に行われているのか？
グループ会社のどこかにくっつけてるのだろうか？
というか、
本当に劣後出資してんの？ また駅のホームでぶつぶついい出したよ…
突き飛ばしてやろうか ワンルーム勇者がまた何かいってるw
あぼーんとコピペと長文表示でわからんけど、たぶんバナナだろw >>733
あぼーん非表示じゃなくて
あぼーん表示なんだよ
見やすくなるゾ！オヌヌメ！ age反論なし、グウの音も出ない、スルーするしかない
723 名無しさん＠お金いっぱい。 2024/02/10(土) 09:53:39.35 ID:KTS+Dn+m0
age ◆qCudIRDulR3cはアンカーもつけずに誰に話しかけてんの？
意味不明な長文かきこんで反論がない！と騒いでるけど【誰にいってるかわからない】からレスないのは当然でしょ？
しかもその相手はこのスレに実在しない妄想でしょ？
頭おかしいよ？
ここ5chだぜ？ 涙目で俺たたきする
あわれな会社側IDコロコロ(笑) ハイ ハイ 病 病
廃 廃 ヤマイ ヤマイ
ハイ 病 ハイ 病
廃 ヤマイ 廃 ヤマイ
レベル1
age ◆qCudIRDulR3c この会社側の人怖いな、何年もこのスレに粘着してひたすらみんなで大家さんに関係ない話を書き続けている。
いくら会社側で金をもらっていたとしても飽きて適當なコピペ貼るだけになりそうなものだけど。
本人としてはこれは詐欺じゃないとか思っているのかな。それとも不動産投資は騙すのが当たり前で、これも他の詐欺的投資と同じと言いたいのか。 久しぶりにみんなで大家さんの宣伝見たな。
出資者（当社比）8倍！！だってさ。
絶好調で出資者集まってるじゃんｗ >>739
本当にみんなで大家さん関係者なのだろうか？
野次馬ではないか？ >>739
どれが会社側て人なん？ageさん
どれが怖いん？ まさに大家さん関係者だよ。
コロコロはハゲの息子だから。
生まれながらに詐欺師。詐欺師の純血種がコロコロの正体。 age反論なし、グウの音も出ない、スルーするしかない
自演で援護するしかない
頭の悪さしかみえない
723 名無しさん＠お金いっぱい。 2024/02/10(土) 09:53:39.35 ID:KTS+Dn+m0
age ◆qCudIRDulR3cはアンカーもつけずに誰に話しかけてんの？
意味不明な長文かきこんで反論がない！と騒いでるけど【誰にいってるかわからない】からレスないのは当然でしょ？
しかもその相手はこのスレに実在しない妄想でしょ？
頭おかしいよ？
ここ5chだぜ？ 何も反論出来ないから
あらすしかない会社側IDコロコロ >>747-748
ほらageとage自演じゃん
いない敵と戦ってる無敗おじさん
ねぇ誰と戦ってるの？アンカーつけなよw
生涯無敗のレスバオジサンage(笑)
IDコロコロ！会社側！ハゲーー！
反論できないんだね(笑)悔しいのう！
都合悪くてスマンな！
https://i.imgur.com/RPGJtKy.png 破綻させないためには
なるべく利回りを低くして
償還金を再投資させ
事業投資はなるべくしない
新規を少しずつ増やす
早く破綻させるためには
どうすればいい？ 私は会社側という者ではありません。
私はコロコロという者ではありません。
ハイ論破！w >>749
会社側IDコロコロハゲのお前に言ってんだよカス。スレ違いだから去れと >>752
コロコロしてないだろ(笑)
本人が違うと否定しただろう？
お前の目ん玉どうなってんだ(笑)age >>757
誰にレスしてんだよ
誰が誰かわけわなんなくなってるアホのくせに絡んでくるなよw
ageさんよ ID:ntZdGWhx0
スレタイにあったカキコミしたことあんのか？w >>758
お前しかえねえよコロコロのカス。早く突き飛ばせよ 破綻には向かうけどこのままだと即破綻はむりそうだよ
金持ちは逃げ始めてるけど
小口は増えてそう >764
ほら反論できない
ただのノイズage(笑) もう自分以外全部俺に見えてしまう
みんなで大家さん会社側IDコロコロ(笑) >>765
自分は一切反論できないのに
他人には反論を求める
みんなで大家さん会社側IDコロコロ(笑)
バナナの売上は？
忍者キングダムの入場者数は？
成田の売上は？ またバナナでそらすねぇage
で、全く答えれてないけど会社側がどれでコロコロはどれなんだい？
新ニーサ枠はどれくらい埋めた？ >>767
ブーメランささるってのはそういうことだよw
>自分は一切反論できないのに
>他人には反論を求める 成田18号
出資総口数 19,210口（19,210百万） 11,229平米
11,229平米÷19,210口＝0.585平米
1口100万円あたりの土地面積わずか0.585平米
市場価格 2300円/平米
2300円×0.584平米＝1346円 /一口
成田シリーズの1口100万円あたり
の土地の市場価格は1346円 出資額の0.13%
ほぼ0の価値しかない
1346円の土地に100万円出資するバカいるの?
成田の土地って騒音障害防止特別地区に該当して 住宅 学校 病院が建てられない物件。過去売買事例で 数千円/平米の土地を
対象不動産とし不動産投資と称して171万円/平米で出資させるトンデモ。
住宅 学校 病院がだめでも、商業施設やホテル、事務所、工場はOKとはいっても、騒音で住宅 学校 病院が建てられないような場所、航空機墜落リスクのでかい場所に 誰が好んで行くのか。土地そのものが粗大ゴミ。
それに 171万円/平米の価値あると思ってる人が出資してるんだろう。
自分はタダでもそんなゴミ土地はいらない。
騒音障害防止特別地区マップ
https://www.city.narita.chiba.jp/content/000101681.pdf
シリーズ成田18号
物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地
土地面積
千葉県成田市小菅字ドウメキ199番1 5,454㎡
千葉県成田市小菅字ドウメキ199番2 1,946㎡
千葉県成田市小菅字小家ノ台216番 1,137㎡
千葉県成田市小菅字ドウメキ205番 595㎡ 外4筆
8筆合計 11,229㎡
19,210百万円÷11,229平米＝171万円/平米
参考 東京 住宅地地価 ランキング
https://ggo.ismcdn.jp/mwimgs/e/1/550/img_e10c18b3531428d4fed147901c624d38574805.jpg
成田のゴミ土地を171万円/平米で評価
東京の港区三田の地価より高い
https://utinokati.com/details/%E6%9E%97%E5%9C%B0%E7%9B%B8%E5%A0%B4/%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2/%E5%8D%83%E8%91%89%E7%9C%8C-%E6%88%90%E7%94%B0%E5%B8%82-%E5%B0%8F%E8%8F%85/
価格相場 (0.23万円/㎡)
0.23万円/平米のゴミ土地を対象に171万円/平米の出資を募集してます。
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1181112028518&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額150万円土地面積720m2
取引時期2018年第３四半期
2,083円/平米
みんなで大家の関係会社間取引
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1220512025485&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額680,000万円土地面積3,900m2
取引時期2022年第２四半期
取引の事情等
関係者間取引
680,000万円÷3900平米＝174万円 成田も忍者もバナナも
賃料の出どころは不明(笑)
何も反論できない
みんなで大家さん会社側IDコロコロ >>772
ブーメランささるってのはそういうことだよw
>自分は一切反論できないのに
>他人には反論を求める age
不明！ ( ･´ｰ･｀)どや
反論してみ ( ･´ｰ･｀)どや
アッホ(笑) そんなことよりみんなでアゲさんの話しようぜ？
○トリップ
age ◆qCudIRDulR3c
age ◆kR9lpurGm.
◯コロコロ
◯会社側
◯築古駅近1DK 即金
◯新築駅直2LDK ローン 完済済
◯築古駅近1R 即金
◯築古駅近1R 200万だけ借りて即返済済
◯親戚に勧められた
◯嫁さんに勧めた
◯借用書を交わす夫婦仲
◯買ったときより高く売ってくださいと電話がかかってきた
◯大阪万博で調べてみて？といわれた
◯元を取るのに25年で残り10年
◯IDECOはやってない
◯住宅ローンも繰上返済済
◯無担保200万ローンが凄いと思ってる
◯コロッケフランチャイズ失敗
◯今は独身
◯今は無職
◯ネット広告でアダルトサイトがでる
◯謎の個体資産税を払っている
◯本当は黒字だけど赤字ってことにして申告
◯7%と1％足したら4%と信じてる
◯平米単価と坪単価の区別を知らず笑われてから必ず併記
◯Kとkの使い分けができない
◯雑所得を憎んでいる
◯源泉徴収は損していると思ってる
◯損して節税が好き
◯「てことにして」「ちなみに」「（笑）」「わからない」「ちがいない」「わからないんだよ」「お察し」
◯自分で確定申告したことがない
◯法人じゃないから決算書はつくらない
◯白色申告している
◯時間の価値を知らない
◯自分を棚に上げるのが好き
◯自演でペロペロナメナメヨイショが好き
○知恵袋にも自演ステマ常駐
◯何かと知恵袋に誘導したがる
◯5ch ◆kR9lpurGm.でググると上位に過去の恥ずかしい武勇伝がヒットする
◯あほ側のあほ師である
◯和牛詐欺にあった
◯さいたま県民
◯タカシである
○今もジュビリーエースやエクシアしてる
○大家さんバナナ 順調
○1Dマンション投資 失敗進行中
○損をして節税しているだけで自慢
○修繕費地獄
○盗撮マニア歴二十五年
○被害者遺族や個人ブログを笑いながら晒し蔑み拡散
○開示請求受け20万で和解するも
トリップかえて継続
○同時に複数スレたて連続書き込みで投資板を落とした一人
○【他人のふんどしでマスクの永久レベル1の異名
常に他人のコピペを改悪し使う
ソースは5chと知恵袋と野良ブログ
全く成長しない永久のレベル1 信者たちの裏切り者が出ることをねがいます
新規が増えたぞ
逃げるチャンスだよ ほれほれ
反論してみ？
↓
不動産の権利はないのに
「大家さん」
元本保証じゃないのに
「預金感覚」
循環取引のインチキ賃料を元にした直接還元法で算定して
「元本 評価 割れなし」
年利7%でも源泉抜いて5.6%弱の振込なのに
「100万円が5年で135万円に」
周辺不動産相場価格の数倍～数百倍の出資金を集めているのに
「最終的な物件売却時に価格が下落してても
20%までは運営会社が負担する優先劣後方式だから安心」
これが
みんなで大家さん 今のトレンド国際ラーメン協会のフランチャイズが美味しいよ 今のトレンド国際コロッケ協会のフランチャイズが美味しいよ 今のトレンド国際餃子協会のフランチャイズが美味しいよ >>783 ～785
みんなで大家さん会社側IDコロコロ
悔しいのう(笑) ほれほれ
反論してみ？
↓
みんなで大家さんのバナナ関連案件は
廃ショッピングモール
廃工場
廃公営賭博場外投票場
奄美郊外の中古木造倉庫
の4つもあり、
合計で約288億の出資金を集めていて
その年間配当額は20億に登り、
その高額な配当を賄うには
国産バナナ市場を全部乗っ取っても全く足りない
にも関わらず、共生バナナは
そもそもまともに売ってない
参考
↓
https://banana.theshop.jp/
ここでは一本1200～1400円で売ってるが在庫は抱えていない模様
ともいきバナナのこっちのサイトでは
http://tomoikibanana.jp/
おそるべきことに
「商品が登録されてません」
という有り様
実際に食べた人のレビューやブログも最近のものは全く見つからない
こんな状態で
バナナ関連４施設の
巨額配当を払ってる不思議(笑) さらに
みんなで大家さんバナナ関連施設の中で最大の
グランモール水巻の中にあるはずの
アグレボバイオテクノロジー
これがあるはずなのに
同じグランモール水巻の中に
北九州イノベーションセンターなんてものが開業し、
今後グランモール水巻のほぼ全区画を使う模様
https://kitakyushu-innovation-center.jp/about
北九州イノベーションセンター
第１期～第３期でグランモール内のほぼ全部使うみたいだけど
アグレボのバナナ畑はどこに行っちゃったのかな？
最初からなかったのかな？(笑)
ちなみに運営会社の
GZキャピタル株式会社
https://gz-group.co.jp/company
の東京支社の住所はなんか見覚えのある
ここ(笑)
↓
〒102-0083
東京都千代田区麹町5丁目3番地 第7秋山ビルディング B1F やはりここに書き込まれている指摘は事実のようです。
いくつか裏を取ってみましたが正しかった。会社側は見苦しいことやめてほしいですね。 >>790
フランチャイズともつながってるし
安愚楽牧場も豊田商事ともつながってるものね >>790 そだよ？事実だよ？
○トリップ
age ◆qCudIRDulR3c
age ◆kR9lpurGm.
◯コロコロ会社側
◯築古駅近1DK 即金
◯新築駅直2LDK ローン 完済済
◯築古駅近1R 即金
◯築古駅近1R 200万だけ借りて即返済済
◯親戚に勧められた
◯嫁さんに勧めた
◯借用書を交わす夫婦仲
◯買ったときより高く売ってくださいと電話がかかってきた
◯大阪万博で調べてみて？といわれた
◯元を取るのに25年で残り10年
◯IDECOはやってない
◯住宅ローンも繰上返済済
◯無担保200万ローンが凄いと思ってる
◯コロッケフランチャイズ失敗
◯今は独身、今は無職
◯ネット広告でアダルトサイトがでる
◯謎の個体資産税を払っている
◯本当は黒字だけど赤字ってことにして申告
◯7%と1％足したら4%と信じてる
◯平米単価と坪単価の区別を知らず笑われてから必ず併記
◯Kとkの使い分けができない
◯不等号の右左は同じだと思ってる
◯以上、以下、未満の使い分けができない
◯雑所得を憎んでいる
◯源泉徴収は損していると思ってる
◯損して節税が好き
◯「てことにして」「ちなみに」「（笑）」「わからない」「ちがいない」「わからないんだよ」「お察し」
◯自分で確定申告したことがない
◯法人じゃないから決算書はつくらない
◯白色申告している
◯時間の価値を知らない
◯自分を棚に上げるのが好き
◯自演でペロペロナメナメヨイショが好き
○知恵袋にも自演ステマ常駐
◯何かと知恵袋に誘導したがる
◯5ch ◆kR9lpurGm.でググると上位に過去の恥ずかしい武勇伝がヒットする
◯あほ側のあほ師である
◯和牛詐欺にあった
◯さいたま県民
◯タカシである
○今もジュビリーエースやエクシアしてる
○大家さんバナナ 順調
○1Dマンション投資 失敗進行中
○損をして節税しているだけで自慢
○修繕費地獄
○盗撮マニア歴二十五年
○被害者遺族や個人ブログを笑いながら晒し蔑み拡散
○開示請求受け20万で和解するも
トリップかえて継続
○同時に複数スレたて連続書き込みで投資板を落とした一人
○【他人のふんどしでマスクの永久レベル1の異名
常に他人のコピペを改悪し使う
ソースは5chと知恵袋と野良ブログ
全く成長しない永久のレベル1 >786 内容なし
>787 コピペバナナ
>788 コピペバナナ
>789 内容なし
>790 内容なし
>791 内容なし
>792 内容なし
>793 内容なし
やはりage自演のあらし 内容ないのはコロコロの無駄な投稿のみ。ageの専用スレ作って、そこでやってろ。ここは大家の詐欺がテーマだから、無関係なことは書くな。ハゲの息子の詐欺師とはいえ、粗相しすぎw >>795
全然売ってないバナナの賃料
どうやって払ってるのかは全く書けない
みんなで大家さん会社側IDコロコロ(笑) Caution8197706
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
コピペOK
age書き込みを見たらこのレスをコピペしてください
トイレの大を流しましょう
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
>1からの連投をみてわかるように
ここは自演ageのオ◯ニースレですからレスすると体液を飛ばしてきて調子にのります。
このスレで有益な情報は何もありません。
何もせず立ち去ることをおすすめします。
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
Chmateなら
表示設定
スレッド表示設定
コピペ省略☑
長文省略☑
NG設定の名前で
◆qCudIRDulR3c
を設定してください。
このスレのほとんどのレスがあぼーん、コピペ、長文表示になれば設定成功です。
スレのノイズが除去され流れがつかみやすくなります。
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ >>797
会社側IDに話しかけてるんならはっきりアンカーつけてレスもらえよ
>>796
ハゲの息子コロコロに話しかけてるんならはっきりアンカーつけてレスもらえよ
ブロガーに話しかけてるんならブログの返信欄にかけよ
age ◆qCudIRDulR3cくんよ
これだけハッキリアンタとアンタの自演にいってんだよ？ age ◆qCudIRDulR3cはアンカーもつけずに誰に話しかけてんの？
意味不明な長文かきこんで反論がない！と騒いでるけど【誰にいってるかわからない】からレスないのは当然でしょ？
しかもその相手はこのスレに実在しない妄想でしょ？
頭おかしいよ？
ここ5chだぜ？ 整理しました
1.会社側IDという架空の敵に話しかけている
2.結局わからない、不明、疑問文でしめる
3.反論がないと勝利宣言
4.アホの自演idで濁す
生涯無敗のレスバオジサンage(笑)
IDコロコロ！会社側！ハゲーー！
反論できないんだね(笑)悔しいのう！
都合悪くてスマンな！
https://i.imgur.com/RPGJtKy.png あざーす
age ◆qCudIRDulR3c紹介
1.会社側IDという架空の敵に話しかけている
2.結局わからない、不明、疑問文でしめる
3.反論がないと勝利宣言
4.アホの自演idでレス増し
生涯無敗のレスバオジサンage(笑)
IDコロコロ！会社側！ハゲーー！バナナ！反論できないんだね(笑)悔しいのう！都合悪くてスマンな！
↑これのどこが議論？w
https://i.imgur.com/RPGJtKy.png
「レベル1魔王とワンルームおじさん」
「アゲさんは典型的なカモです。」
https://m.youtube.com/watch?ageage=qqqqwt&v=SK6W9A09ztw&t=2s&pp=ygUW5LiN5YuV55SjZ-ODoeODs-a7neWztg%3D%3D&
https://m.youtube.com/watch?age=aho&v=SArfkiidtBk& 成田18号
出資総口数 19,210口（19,210百万） 11,229平米
11,229平米÷19,210口＝0.585平米
1口100万円あたりの土地面積わずか0.585平米
市場価格 2300円/平米
2300円×0.584平米＝1346円 /一口
成田シリーズの1口100万円あたり
の土地の市場価格は1346円 出資額の0.13%
ほぼ0の価値しかない
1346円の土地に100万円出資するバカいるの?
成田の土地って騒音障害防止特別地区に該当して 住宅 学校 病院が建てられない物件。過去売買事例で 数千円/平米の土地を
対象不動産とし不動産投資と称して171万円/平米で出資させるトンデモ。
住宅 学校 病院がだめでも、商業施設やホテル、事務所、工場はOKとはいっても、騒音で住宅 学校 病院が建てられないような場所、航空機墜落リスクのでかい場所に 誰が好んで行くのか。土地そのものが粗大ゴミ。
それに 171万円/平米の価値あると思ってる人が出資してるんだろう。
自分はタダでもそんなゴミ土地はいらない。
騒音障害防止特別地区マップ
https://www.city.narita.chiba.jp/content/000101681.pdf
シリーズ成田18号
物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地
土地面積
千葉県成田市小菅字ドウメキ199番1 5,454㎡
千葉県成田市小菅字ドウメキ199番2 1,946㎡
千葉県成田市小菅字小家ノ台216番 1,137㎡
千葉県成田市小菅字ドウメキ205番 595㎡ 外4筆
8筆合計 11,229㎡
19,210百万円÷11,229平米＝171万円/平米
参考 東京 住宅地地価 ランキング
https://ggo.ismcdn.jp/mwimgs/e/1/550/img_e10c18b3531428d4fed147901c624d38574805.jpg
成田のゴミ土地を171万円/平米で評価
東京の港区三田の地価より高い
https://utinokati.com/details/%E6%9E%97%E5%9C%B0%E7%9B%B8%E5%A0%B4/%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2/%E5%8D%83%E8%91%89%E7%9C%8C-%E6%88%90%E7%94%B0%E5%B8%82-%E5%B0%8F%E8%8F%85/
価格相場 (0.23万円/㎡)
0.23万円/平米のゴミ土地を対象に171万円/平米の出資を募集してます。
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1181112028518&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額150万円土地面積720m2
取引時期2018年第３四半期
2,083円/平米
みんなで大家の関係会社間取引
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1220512025485&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額680,000万円土地面積3,900m2
取引時期2022年第２四半期
取引の事情等
関係者間取引
680,000万円÷3900平米＝174万円 成田のゴミ土地借りてる成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
がどのように収益を得てるか。
【都市綜研インベストファンド（株）】
【成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
は共に【共生バンク（株）】
の子会社
【都市綜研インベストファンド（株）】
-------【土地賃貸借契約】---------【
成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
関係会社どおしなので賃貸契約は、いくらでもでっち上げることが可能。
賃借料のでっち上げ→直接還元法 利回り7％で割る→ 成田土地価格1000億円以上（170万円/平米）のでっち上げ
土地の所有権移転（登記簿から）と取引単価（国土交通省の取引事例データ）
【土地地権者】
↓
数千円/平米 で売却
↓
【成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
ここに売却代として みんなで大家さん出資者の出資金がプールされ賃借料として都市綜研インベストファンドへ還流
↓
170万円/平米で売却
↓
【都市綜研インベストファンド（株）】- コビト
確定申告終了
18号とワンルームマンション三軒目逝くみたい >>811
成田ゲートウェイプロジェクトや共生バンクは何をして収益を上げているかもわからない上に、社会保険加入者がいない会社だよ。
こんな会社を信用して何百万も預けるなんて正気の沙汰じゃない。 成田の土地は砂利引いて整地しただけで、
7％も支払える奇跡の土地です。そこでの事業活動はないのにですよ。
駐車場で貸しているわけでもなく、ただの空き地なのに。
ちなみに「建物」はまだ誰も投資していません。
大阪万博でわかりますが、いまあのレベルの建物を建てると
1000億ぐらいは必要ですよ。 >>814
ゲートウエイ成田の土地から石油がでるとか？ 両学長 リベラルアーツ大学
第28回 【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか？【不動産投資編】
https://www.youtube.com/watch?v=ZzV8SDx5P6E
00:00 intro
00:19 今日の話題：【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか？
01:03 「みんなで大家さん」とは
05:52 おすすめしない5つの理由
06:07 └ 匿名組合スキーム
09:12 └ 典型的な要注意ワード
13:08 └ 運営会社の財務状況
18:53 └ 最低100万円と投資額が大きい
20:48 └ 税制上も不利
23:12 まとめ：低いリスクで高いリターンが狙えると思っているなら、検討し直そう ということで
みんなで大家さんに出資を考えてる人はこの動画を見て良く考えましょう
http://youtu.be/qHfdGYNVN2g
行政に開示請求した結果ヤバい情報が山盛り
◯開発申請時にまともな自己資金も
金融機関からの借り入れの目処もなく
「不特定多数相手にこれから出資を募ります」
なんて資金計画では普通なら認下されないのに
成田市が承認した理由が分からない
◯2023年1月の行政への報告で工事進捗2%未満
2024年1月にも行政への報告義務があるがどれだけ進んでるのか楽しみ
◯行政に出してる当初の全体工期は
当初の開業予定の2025年春ではなく
2029年完了予定
その上、ショッピングモール等
上モノ建築に関する詳細工期は空白
※補足
当初計画は大幅に計画変更されていますが、
変更後の開業予定は2027年3月で、
2029年はそれよりも更に後です
◯現在伐採造成はしているが
上下水道や電気通信等のインフラ敷設は一切やってない
◯2025年春→2027年3月の開発計画の変更申請は進んでない
他の場所でやり直すみたいな事言ってるがどこだか不明
◯1000万人の来場と言ってるが現状の国道にすら面してない接道では無理で、
公共交通機関の乗り入れがないと不可能
それなのに
南側のT字路を十字路に変更する申請は出ていたが
それすら実行しないまま申請期限切れ
◯ゲートウェイ成田の土地は
全区画みんなで大家さんが抑えているわけではなく、
権利関係がバラバラになっている
特に成田空港が持っている土地は
用途外使用になる等々問題があるのでは？
等々
見応えありまくりの内容です age ◆qCudIRDulR3c紹介
1.会社側IDという架空の敵に話しかけている
2.結局わからない、不明、疑問文でしめる
3.反論がないと勝利宣言
4.アホの自演idでレス増し
生涯無敗のレスバオジサンage(笑)
IDコロコロ！会社側！ハゲーー！バナナ！反論できないんだね(笑)悔しいのう！都合悪くてスマンな！
↑これのどこが議論？？w
https://i.imgur.com/RPGJtKy.png
「レベル1魔王とワンルームおじさん」
「アゲさんは典型的なカモです。」
https://m.youtube.com/watch?ageage=qqqqwt&v=SK6W9A09ztw&t=2s&pp=ygUW5LiN5YuV55SjZ-ODoeODs-a7neWztg%3D%3D&
https://m.youtube.com/watch?age=aho&v=SArfkiidtBk& 何も反論できずひたすら俺たたきの
みんなで大家さん会社側IDコロコロ(笑)
客よりスタッフの方が多い
とまで言われるほど閑古鳥の忍者キングダムの賃料の出どころは？ コロコロハゲの息子は、
ここでの仕事をハゲにほめられたのかな？ >>812
カモネギにもほどがある
奥さんと子どもがかわいそう すごいなこの人
収支内訳書が作れないから3軒目のマンション買うっていう理由がなんとも ageと頭レベル同じやんね
ageは税理士に丸投げのクセに白色申告なんだぜ？
その税理士も詐欺師なんじゃね？
スレで叩かれる前に節税くらいまともにしてこいって感じ >>832
お前いつも誰に話しかけてるの？壁に話しかけているのか？キモいゴミ 昔このスレでぶっ叩かれてトラウマになり現在に至るらしいよ。
一方通行でひたすら書き続けるスタイルが一番効果あるとか屁理屈こねてメンタルを守ってるらしい。肥溜めから発生するガスみたいなもん。
レベル1なんちゃらって奴。 ほれ
都合の悪い話な
劣後出資の謎
みんなで大家さんの各案件は
出資者から集めた優先枠出資80%に、
事業者であるみんなで大家さん側の劣後枠出資20%を加えて購入する事になっている
出資者から集めている出資金の四分の一相当額が
みんなで大家さん劣後出資額となる
成田はすでに1300億
バナナはすでに288億
忍者も70億
これらの合計だけでも
1600億以上の出資金を集めており、
これに対して
みんなで大家さん側が調達しなくてはならない劣後出資枠は
400億以上になる
が、
IR情報を見てもそれっぽい借り入れや出金はない
この費用調達/費用処理はどの様に行われているのか？
グループ会社のどこかにくっつけてるのだろうか？
というか、
本当に劣後出資してんの？ コビトは詐欺られる側のアイドル
コロコロは詐欺師側のアイドル ワンルームマンション投資の節税って
単に損してるから損益通算されて還付されてるだけでないの？
事業として損すればするほど節税になるん？
ところでみんなで大家の2600万が全損になったら給与所得と損益通算とか損の繰り越しとかできるんか？ https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/shotoku/05/05.htm
【照会要旨】
詐欺による損失は雑損控除の対象となりますか。
【回答要旨】
雑損控除は、「災害又は盗難若しくは横領」により生じた損失を対象としますが、「詐欺」による損失は対象となりません。 >>838
普通の不動産所得がマイナスなら給与所得と損益通算できるがみんなで大家は雑所得で損益通算できない 不動産で赤字出して給与所得の税金減ったと喜ぶのは本末転倒
「儲けより節税に重きを置いている」などと言う業者の寝言を真に受けてはいけない 給与所得が多い人が副業の個人事業でラーメン屋のオーナーになりました。
ラーメン屋の事業所得は大赤字で
給与所得と損益通算されて源泉徴収された税金が大幅に還付されました。
これって節税で喜ぶべきことか？ >>838
「不動産事業を行う事で
給与所得のみでは経費計上できない物を経費計上出来る様になるから
節税できる」
という面はあるけど
家賃 ＞
管理費修繕積立金 ＋ 固定資産税 ＋
ローン金利 ＋ 修繕費 ＋ その他経費
みたいに本当に赤字の状態なら
それで所得税還付が受けられても節税になってるとは言わないね >>843
本当の赤字
なんて表現している時点でおバカだよ
本当は黒字だけど赤字ってことにして還付受けてると自慢してたんだけっけキミ？
赤字は赤字です
俺はワカッテル、違うんだと思い込みたいだけのカモです >>843
ローンの元本は入れないの？(笑)
即金だとその元手の金は無意識にカウントしないの？（笑）
ワカルワカル
ageはそうだよね(笑)
バイアスだっけ？(笑)
これageのいう「オレたたき」になるのかな？(笑) >>843
不等号が逆だろ。
減価償却費も経費だから
減価償却費入れて赤字なら
節税じゃない。
減価償却費入れないと
みんなで大家が10年前くらいにやった
減価償却費計上しなければ債務超過にならないが、減価償却費計上すると債務超過っていう粉飾決算を批判できない。 >>838
ワンルーム投資については実践者のageが説明してくれるよ
ageは成功者でそれ以外は失敗者という前提から話が始まるけどね >>845
元本返済が費用になると思ってんの？
ハゲの息子だけあってばかだな 不等号の件、何度目かなw黒丸つけといたぜ↓
○トリップ
age ◆qCudIRDulR3c
age ◆kR9lpurGm.
◯コロコロ会社側
◯築古駅近1DK 即金
◯新築駅直2LDK ローン 完済済
◯築古駅近1R 即金
◯築古駅近1R 200万だけ借りて即返済済
◯親戚に勧められた
◯嫁さんに勧めた
◯借用書を交わす夫婦仲
◯買ったときより高く売ってくださいと電話がかかってきた
◯大阪万博で調べてみて？といわれた
◯元を取るのに25年で残り10年
◯IDECOはやってない
◯住宅ローンも繰上返済済
◯無担保200万ローンが凄いと思ってる
◯コロッケフランチャイズ失敗
◯今は独身、今は無職
◯ネット広告でアダルトサイトがでる
●謎の個体資産税を払っている
◯本当は黒字だけど赤字ってことにして申告
◯7%と1％足したら4%と信じてる
◯平米単価と坪単価の区別を知らず笑われてから必ず併記
◯Kとkの使い分けができない
●不等号の右左は同じだと思ってる
◯以上、以下、未満の使い分けができない
◯雑所得を憎んでいる
◯源泉徴収は損していると思ってる
●損して節税が好き
◯「てことにして」「ちなみに」「（笑）」「わからない」「ちがいない」「わからないんだよ」「お察し」
◯自分で確定申告したことがない
◯法人じゃないから決算書はつくらない
◯白色申告している
◯時間の価値を知らない
◯自分を棚に上げるのが好き
◯自演でペロペロナメナメヨイショが好き
○知恵袋にも自演ステマ常駐
◯何かと知恵袋に誘導したがる
◯5ch ◆kR9lpurGm.でググると上位に過去の恥ずかしい武勇伝がヒットする
◯あほ側のあほ師である
◯和牛詐欺にあった
◯さいたま県民
◯タカシである
○今もジュビリーエースやエクシアしてる
○大家さんバナナ 順調
○1Dマンション投資 失敗進行中
●損をして節税しているだけで自慢
○修繕費地獄
○盗撮マニア歴二十五年
○被害者遺族や個人ブログを笑いながら晒し蔑み拡散
○開示請求受け20万で和解するも
トリップかえて継続
○同時に複数スレたて連続書き込みで投資板を落とした一人
○【他人のふんどしでマスクの永久レベル1の異名
常に他人のコピペを改悪し使う
ソースは5chと知恵袋と野良ブログ
全く成長しない永久のレベル1 >>848
意味不明な「本当の赤字」とやらの定義について議論をひろげたいわけ？w
恥かくだけなんだからトイレにこもってろよ 安愚楽牧場とか
受け入れ出資金を売上に計上
出資金返済額を費用に計上していたが
みんなでポンジさんの実態としてはそれがホントかも。 ageは自分で確定申告したことないんだぞ？
収支内訳書も決算書も作ったことないんだぞ？
毎年トントンがちょい還付だ！と自慢するような奴だぞ？
そんなのが税制を語るんだからチャンチャラおかしいよな >>848
盲目的にワンルーム勇者age擁護するレベル1魔王さん
age本人なのがもれちゃってるよw
普通に読めばわかることもわからない盲信です？本人だから仕方ないかw
俺は誰がいったかではなく内容で判断する
て豪語してたバカもいたな
お前じゃなかった？ 自分で確定申告できないてどれだけ資産家なんだ？それとも無能なのか？
申告だけなら国税庁の確定申告コーナーからスマホでもできる時代だぞ
自分でやらないから覚えられないんだよ レベル1魔王とワンルーム勇者だまっちゃったね
「都合の悪い話」が全部ブーメランだもんね そろそろバナナコピペで流してごまかす時間です(笑) ほれ、
都合の悪い話な
↓
ちゃんと接道がある土地が平米単価2300円程度で売ってる地区で、
接道の悪い山林原野を
平米単価170万で買って賃貸に出す事業に
平米単価137万円の出資を鍾めてる
共生が払うことになる土地の買値は
近隣相場の約740倍
それに対して集めてる出資金は
近隣相場の約595倍
ちゃんと接道がある土地が平米単価300円程度で借りられる地区で
想定賃料利益が平米単価1万円
(想定賃料「利益」なので賃料はこれより高額)
土地の想定賃料は
近隣相場の33倍以上
で、
未整備の土地だけなのに
渋谷区の賃貸オフィスの平均賃料より高い >>856
バナナ関連の話がご希望なら
これはどうよ？
↓
みんなで大家さんのバナナ関連施設の中で最大を誇る
アグレボバイオテクノロジーの入る
グランモール水巻の中に出来た
https://kitakyushu-innovation-center.jp/about
北九州イノベーションセンター
第１期～第３期でグランモール内のほぼ全部使うみたいだけど
アグレボのバナナ畑はどこに行っちゃったのかな？
最初からなかったのかな？(笑)
ちなみに運営会社の
GZキャピタル株式会社
https://gz-group.co.jp/company
の東京支社の住所はなんか見覚えのある
ここ(笑)
↓
〒102-0083
東京都千代田区麹町5丁目3番地 第7秋山ビルディング B1F ageが都合悪くなるとでる話
元祖ワンルーム勇者だもんな どの話題もやけど掘り下げてレスするとAgeは何も説明できん。
拾い情報をage頭で改変したコピペだからな。オリジナルの情報を歪めちゃってるんで理解不可。 ↓これ862-863がageの荒らしパターンです
永久にこのループです ちなみに俺は個人大家で
分譲マンションの区分所有で4部屋やってるけど
経費抜く前の表面利回りだと
一番いい部屋で7%ちょい
そこから管理費修繕積立金と個体資産税抜くとお察し
管理が面倒くさいんで
これ以上持ち物件増やすよりは
と思ってた所にこの会社知っだけど、
調べても調べても納得性のある高配当の理由が出てこない
その一方でバナナとか始めてよく分からない方向になってるから様子見してる そういや俺は東京なんだが
「大阪万博の公式パートナーです」
って会社から新築の投資用マンションの勧誘電話かかってきたよ
で、あーだこーだ典型的な応酬話法されたけど
大阪の物件買っても東京から個人管理出来ない
って言ったらあっさり引き下がった
多分
新築マンション買わせた上に
賃貸の管理代行も請け負って
金銭リスクは大家に丸投げして継続的に収益上げるビジネスモデルで、
個人管理してる個人大家の様な人間に見られたら
収支予測が楽観的過ぎる案件なんだろうな、と
ちなみに大阪で万博やるのはその勧誘電話で初めて知ったわ
ID:XzLAEjhH0 黒丸つけときますね
○トリップ
age ◆qCudIRDulR3c
age ◆kR9lpurGm.
◯コロコロ会社側
◯築古駅近1DK 即金
◯新築駅直2LDK ローン 完済済
◯築古駅近1R 即金
◯築古駅近1R 200万だけ借りて即返済済
◯親戚に勧められた
◯嫁さんに勧めた
◯借用書を交わす夫婦仲
●買ったときより高く売ってくださいと電話がかかってきた
●大阪万博で調べてみて？といわれた
◯元を取るのに25年で残り10年
◯IDECOはやってない
◯住宅ローンも繰上返済済
◯無担保200万ローンが凄いと思ってる
◯コロッケフランチャイズ失敗
◯今は独身、今は無職
◯ネット広告でアダルトサイトがでる
●謎の個体資産税を払っている
◯本当は黒字だけど赤字ってことにして申告
◯7%と1％足したら4%と信じてる
◯平米単価と坪単価の区別を知らず笑われてから必ず併記
◯Kとkの使い分けができない
◯不等号の右左は同じだと思ってる
◯以上、以下、未満の使い分けができない
◯雑所得を憎んでいる
◯源泉徴収は損していると思ってる
◯損して節税が好き
◯「てことにして」「ちなみに」「（笑）」「わからない」「ちがいない」「わからないんだよ」「お察し」
◯自分で確定申告したことがない
◯法人じゃないから決算書はつくらない
◯白色申告している
◯時間の価値を知らない
◯自分を棚に上げるのが好き
◯自演でペロペロナメナメヨイショが好き
○知恵袋にも自演ステマ常駐
◯何かと知恵袋に誘導したがる
◯5ch ◆kR9lpurGm.でググると上位に過去の恥ずかしい武勇伝がヒットする
◯あほ側のあほ師である
◯和牛詐欺にあった
●さいたま県民
◯タカシである
○今もジュビリーエースやエクシアしてる
○大家さんバナナ 順調
○1Dマンション投資 失敗進行中
○損をして節税しているだけで自慢
○修繕費地獄
○盗撮マニア歴二十五年
○被害者遺族や個人ブログを笑いながら晒し蔑み拡散
○開示請求受け20万で和解するも
トリップかえて継続
○同時に複数スレたて連続書き込みで投資板を落とした一人
○【他人のふんどしでマスクの永久レベル1の異名
常に他人のコピペを改悪し使う
ソースは5chと知恵袋と野良ブログ
全く成長しない永久のレベル1 ageとage自演は生活リズムが同じw
まだ寝てる時間なんだろう
age武勇伝がだいたいまとまってんの笑うw
そういう電話がかかってくる
＝カモリストにのってる
＝不動産屋から情報漏れた
パソコンにアダルト広告でる理屈も同じ 個人批判じゃなくて貼られてる動画の内容とかに反論して欲しいなー
現在の進捗状況2パーセントでも間に合います！なぜなら～、とかさ >>862
高値掴みしてるんじゃなくて安値で買ったのを高値に見せかけてるんだろ >>862
ここじゃないみんなのポンジは、
毎回潰す前に事務所移転して都合の悪い書類は廃棄すると書かれていた
で、その後本当に移転して暫くしたら破綻した 今回も順調に償還あったみたいですね！
信用できる業者さんですね 8.8万人もフォロワーいるんですね
怖い怖い
違う事を願ってるよ >>869
じゃどうぞ
ズバリきいてみた結果(笑い)
「アゲさんは典型的なカモです。」
https://m.youtube.com/watch?ageage=qqqqwt&v=SK6W9A09ztw&t=2s&pp=ygUW5LiN5YuV55SjZ-ODoeODs-a7neWztg%3D%3D&
https://m.youtube.com/watch?age=aho&v=SArfkiidtBk&
age ◆qCudIRDulR3c 2024/01/08(月)
ちなみに俺は埼玉の端っこでこんな感じだだだ
◯築古駅近1DK 即金金
◯新築駅直2LDK ローン 完済済済済済
◯築古駅近1R 即金金
◯築古駅近1R 200万だけ借りて即返済済済済済
◯親戚に勧められたった
◯買ったときより高く売ってくださいと電話がかかってきたった
◯元を取るのに25年で残り10年年年
◯住宅ローンも繰上返済済済済済 >>868
いつまで寝てるんだワンルーム勇者
図星すぎてレベル1魔王はでてこれないのか？逆に不自然だろ？w 何ひとつ反論できない会社側IDコロコロ(笑)
都合悪くてスマンな
で、
都合悪い話な(笑)
↓
バナナは売ってない
忍者は閑古鳥
成田は一切売上なし
この状態でどうやって賃料を払ってるの？
共生が出してることになってる
劣後出資分はどの会社の決算に何の名目で含まれてるの？ 整理しました
1.会社側IDという架空の敵に話しかけている
2.結局わからない、不明、疑問文でしめる
3.反論がないと勝利宣言
4.アホの自演idで濁す
生涯無敗のレスバオジサンage(笑)
IDコロコロ！会社側！ハゲーー！
反論できないんだね(笑)悔しいのう！
都合悪くてスマンな！！
https://i.imgur.com/RPGJtKy.png >>882
みんなで大家さんスレなのに
みんなで大家さんについて一切書かない会社側IDコロコロ
悔しいのう
ほれ、都合の悪い話な
↓
みんなで大家さんのバナナ関連施設の中で最大を誇る
アグレボバイオテクノロジーの入る
グランモール水巻の中に出来た
https://kitakyushu-innovation-center.jp/about
北九州イノベーションセンター
第１期～第３期でグランモール内のほぼ全部使うみたいだけど
アグレボのバナナ畑はどこに行っちゃったのかな？
最初からなかったのかな？(笑)
ちなみに運営会社の
GZキャピタル株式会社
https://gz-group.co.jp/company
の東京支社の住所はなんか見覚えのある
ここ(笑)
↓
〒102-0083
東京都千代田区麹町5丁目3番地 第7秋山ビルディング B1F >>882
>880 >883で実証されたな
4の自演がでてくりゃコンプリートやん 両学長 リベラルアーツ大学
第28回 【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか？【不動産投資編】
https://www.youtube.com/watch?v=ZzV8SDx5P6E
00:00 intro
00:19 今日の話題：【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか？
01:03 「みんなで大家さん」とは
05:52 おすすめしない5つの理由
06:07 └ 匿名組合スキーム
09:12 └ 典型的な要注意ワード
13:08 └ 運営会社の財務状況
18:53 └ 最低100万円と投資額が大きい
20:48 └ 税制上も不利
23:12 まとめ：低いリスクで高いリターンが狙えると思っているなら、検討し直そう >>884
IDコロコロに自演とか言われてもなぁ(笑) 2023年10月31日 290億
2024年01月31日 148億
2024年04月30日 153億 募集中 わかりやすく効いてて草
どこか間違ってるかな？
1.会社側IDという架空の敵に話しかけている
2.結局わからない、不明、疑問文でしめる
3.反論がないと勝利宣言
4.アホの自演idで濁す
生涯無敗のレスバオジサンage(笑)
IDコロコロ！会社側！ハゲーー！
反論できないんだね(笑)悔しいのう！
都合悪くてスマンな！！
https://i.imgur.com/RPGJtKy.png コロコロはホントにやることないんだな。
連休も自分のサギ会社のためにスレ流しか。
お前の頑張りをハゲオヤジもさぞかし喜んでいるだろう。 とけマッチもポンジの1種ぽいな。
高級腕時計を貸して収益上げてるんじゃなくて売却して換金してそれで配当してたっぽい。 >>889
ビックリするくらい間違ってないなw
自演も出たし https://zensho.tokyo/
とけマッチ無いな
みんなでマッチもまだ無い ハイ ハイ 病 病
廃 廃 ヤマイ ヤマイ
ハイ 病 ハイ 病
廃 ヤマイ 廃 ヤマイ
レベル1
age ◆qCudIRDulR3c >>897
整理しました
1.コロコロという妄想に話しかけてる
以上 そんなことよりみんなでアゲさんの話しようぜ？
○トリップ
age ◆qCudIRDulR3c
age ◆kR9lpurGm.
◯コロコロ会社側
◯築古駅近1DK 即金
◯新築駅直2LDK ローン 完済済
◯築古駅近1R 即金
◯築古駅近1R 200万だけ借りて即返済済
◯親戚に勧められた
◯嫁さんに勧めた
◯借用書を交わす夫婦仲
◯買ったときより高く売ってくださいと電話がかかってきた
◯大阪万博で調べてみて？といわれた
◯元を取るのに25年で残り10年
◯IDECOはやってない
◯住宅ローンも繰上返済済
◯無担保200万ローンが凄いと思ってる
◯コロッケフランチャイズ失敗
◯今は独身、今は無職
◯ネット広告でアダルトサイトがでる
◯謎の個体資産税を払っている
◯本当は黒字だけど赤字ってことにして申告
◯7%と1％足したら4%と信じてる
◯平米単価と坪単価の区別を知らず笑われてから必ず併記
◯Kとkの使い分けができない
◯不等号の右左は同じだと思ってる
◯以上、以下、未満の使い分けができない
◯雑所得を憎んでいる
◯源泉徴収は損していると思ってる
◯損して節税が好き
◯「てことにして」「ちなみに」「（笑）」「わからない」「ちがいない」「わからないんだよ」「お察し」
◯自分で確定申告したことがない
◯法人じゃないから決算書はつくらない
◯白色申告している
◯時間の価値を知らない
◯自分を棚に上げるのが好き
◯自演でペロペロナメナメヨイショが好き
○知恵袋にも自演ステマ常駐
◯何かと知恵袋に誘導したがる
◯5ch ◆kR9lpurGm.でググると上位に過去の恥ずかしい武勇伝がヒットする
◯あほ側のあほ師である
◯和牛詐欺にあった
◯さいたま県民
◯タカシである
○今もジュビリーエースやエクシアしてる
○大家さんバナナ 順調
○1Dマンション投資 失敗進行中
○損をして節税しているだけで自慢
○修繕費地獄
○盗撮マニア歴二十五年
○被害者遺族や個人ブログを笑いながら晒し蔑み拡散
○開示請求受け20万で和解するも
トリップかえて継続
○同時に複数スレたて連続書き込みで投資板を落とした一人
○【他人のふんどしでマスクの永久レベル1の異名
常に他人のコピペを改悪し使う
ソースは5chと知恵袋と野良ブログ
全く成長しない永久のレベル1 >>895
ロレックス指数とか有るらしいよ
原油や金価格みたいに上下する >>890
ほんと今回の連休中は暇だったみたいで
このスレは「みんなで大家さん」っていう不動産投資らしい？詐欺商材のスレッドなのに
スレ違いのレスを平日より乱発してて草 >>902
アンタはコレだったな
このスレで何いってんの？て感じでみてるこっちが恥ずかしくなった(笑)
いじめ脱出マダー？
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1704121262/179
179 madder 2024/01/04(木) 20:52:04.81 ID:2G8yy5S50
いじめられる側にも問題があってだな～みたいな感じで
１度いじめられる側になると、強く反論すればする程回りが敵になる
小学生の頃に経験した事があるけど
大人になっても人は変わらないんだなこれがww
ROMってる人の中には冷静に君の意見を支持している人は居る >>903
オマイと同じくみんなで大家さんを叩いてるのに
またまた無差別攻撃か？ 溶けマッチで高級腕時計が溶けた
預託金額ではみんなでポンジさんの圧勝 トケマッチみたいにある日
突然に解散宣言して
6ヶ月後に返金しますとか言うのかな
長らくのご愛嬌ありがとうございました 高級腕時計を月ベースで借りる需要なんて
あるの？
結婚詐欺師が見栄えのために借りるくらいしか思い付かない コロコロの会社には詐欺師が多いみたいだよ。
時計も偽ブランドで見栄を張ってるヤツが多いだろうから詐欺師が借りることはなさそう。 >>903
トリップ偽装乙♪
都合悪くてスマンな(笑)
で、
都合の悪い話な
↓
グレードの違う複数のホテル、安土城、
eスポーツアリーナ、国際会議場、
ショッピングモール、温泉施設、等々
から
和食フードコート、食品加工場、研究施設
に大幅に縮小されたゲートウェイ成田だが、
16号まで完売すると成田だけで集めた出資額は1600億超えで
それに対する7%の配当だけで
年間112億
17号以降も売り出せば必要な配当額はどんどん増える
全国ショッピングモール売上高ランキングTOP５０！
https://osaka1shop2channel.jp/blog-entry-1006.html
によると
成田に近い上に遥かに立地の良い
酒々井プレミアム・アウトレット の施設全体の年商が
311億円
都心部にあって頻繁にイベントがある
東京国際フォーラムの運営会社の年商が
https://www.t-i-forum.co.jp/mt_images/management/bspl_management_20_202303.pdf
52億
成田に
酒々井プレミアム・アウトレットと東京国際フォーラムとを
合わせた様な同じ規模の物を建てて、
それら同じ様にお客さんが来てイベントとかで使われても
良くても年商400億
ショッピングモールやフードコートのテナントから入るのは
売上のごく一部だし
施設維持費や人件費光熱費その他の経費もかかるんで
年商400億あっても
そこから100億を超える配当を賄えるような賃料取るのは不可能だよ 少なくても成田では事業をしていないし、儲けはまったくでていません。
グループ会社の付け替えで賃貸料を払っているだけで、いずれお金が底をつきます。
しかも原野の「土地だけに」投資して喜んでいる出資者。
あなたあの立派な「建物」に投資していないので
建物の権利はありませんよ。
土地も水道、下水道、ガス、電気、接道もない飛び飛びの土地。
いわゆる死に地で価値がありません。
またいま集めたお金で建物を建てれる予算もありません。
現在万博等で2倍近くに費用が高騰しています。
2026年にあの予想パースの建物、城、ホテル、など到底無理です。
本来は2025年完成です。みなさんのお金はもどってきません。
目覚めてください。 2026年までにあの立派なホテルや城の建物を建てるには
最低1年～1年6ヶ月は掛かります。
ですから、すでにインフラが整備されていて、
2024年の6月ぐらいまでに建物の建設が進められていないと
不可能な工期になります。 2024年までに何も工事が進まなかった場合は
2026年までにあの「予想パースの建物、城、ホテル」などの建設は
工期の日程上、到底無理です。 2026年度
なのでケツは2027年3月まで
その2年前だと来年2025年の3月
来年の3月に基礎工事も始まってないと
脳天気な出資者もさすがに
「おかしくない？」
って思うかな
もともと
2025年春に開業予定
だったところを
まともに基礎工事も始めないままで
その2年前の2023年5月に大幅縮小して計画変更して
2026年度末開業予定
に延期して今に至るわけだけど
インフラ共同溝用の大口径管の埋設もやってないとのことだから
まぁ何も建たないだろうね
これでまた延期するようなら笑える >>915
https://www.minnadeooyasan.com/fund_list/narita18/
すでに完成予想図は大幅変更(縮小)されて、
お城とか庭園はなくなって
単なるショッピングモールっぽくなってますね 2024年2月7日午前香港市場
日本共生(00627.hk)の株価が急変し、株価は6.00％急落した。
資金面では、同株への資本流入は0香港ドル、流出は4万8600香港ドルだった。
最近の財務報告データによると、同社の営業利益は2 億400万香港ドル、純利益は2億7900 万香港ドル、一株利益は0.02 香港ドル、売上総利益は1億 3800万香港ドル、株価収益率は 0.90 ドルでした。 ここに投資するのであれば最低でもポンジスキームという投資詐欺を勉強してからにしてください。
ポンジスキームは ポンジスキームとは集めた投資の元本から配当を支払う投資詐欺です。
仮に７％の配当金を毎年元本から払っても14年間は払い続けることが出来ます。
0.07×14＝0.98
出資金が前の年より倍以上に増え続ければ破綻しませんが、実際にはそんなに増え続けることはありえないのでそのうち破綻します。 アパートの管理会社、もう半年も家賃の入金がない、飛びそう。 ポンジ・スキームで7％の配当なら
仮に集めた出資金をすべて配当に回したとしても
毎年前年の7％以上の新規出資が続かないといずれは破綻する
実際には
運営会社のオフィス賃料や人件費等の経費と
建前のビジネスをやってるふりする経費はかかるので
その分集めた出資金は配当以上に減っていく
この為、必要な新規出資額の伸びは
うたっている配当利率よりも高くなる 半年以上前のコピペネタまだ自演でやってるよ(笑)
Caution9187706
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
コピペOK
age書き込みを見たらこのレスをコピペしてください
トイレの大を流しましょう
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
>1からの連投をみてわかるように
ここは自演ageのオ◯ニースレですからレスすると体液を飛ばしてきて調子にのります。
このスレで有益な情報は何もありません。
何もせず立ち去ることをおすすめします。
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
Chmateなら
表示設定
スレッド表示設定
コピペ省略☑
長文省略☑
NG設定の名前で
◆qCudIRDulR3c
を設定してください。
このスレのほとんどのレスがあぼーん、コピペ、長文表示になれば設定成功です。
スレのノイズが除去され流れがつかみやすくなります。
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ >>924
都合悪くてスマンな(笑)
で、
都合の悪い話な
↓
バナナ関連施設の価値
◯グランモール水巻
◯オートレース川辺
この2つをググってみましょう
グランモール水巻は
立地の悪さから近隣の競合商業施設に勝てず
かつてはテナント一個しか残ってないほぼ廃ショッピングモールで
施設の維持補修コストだけ毎年かかる負動産
オートレース川辺は
やはり立地の悪さから客が来ずに閉鎖に至った公営賭博場外券売所だが、
立地に加え特殊な構造から転用できる業態が限られ、
維持補修コストは毎年かかる負動産
どっちも
売ろうにもそうそう買い手が付きませんが、
みんなで大家さんはこの２施設でいくら出資金を集めたでしょうか？(笑) コロコロが本当にされたくない話は
・ヤマワケエステートのほうが儲かるよね
・みんなで福祉っていうもっと意味不明なのを見つけた。これも都市綜研インベストファンドが絡んでる
という話題の2点だよ
国内バナナの売り上げじゃ配当は賄えないとかテナントがどうとかよりこっちの話題は本当に嫌がる
特にみんなで福祉の話題はマジでして欲しくないらしい 障がい者グループホームは国も推し進める社会貢献性の高い事業だと思います。
障がい者の住まいは全国的に不足していて、今後成長の可能性も高そうですね。
障がい者グループホームはちょうど今、成長期に入ったところなので、参入するにはとてもいいタイミングかもしれませんね。
ただ、投資は自己責任なので、よく調べてから投資する必要はあると思いますよ。
私も注目してます。 >>928
かなり古い情報だねそれ。
きみは商材業者や行政書士に騙されるくち 一番話をされたくないのは
最大案件のゲートウェイ成田についてでは？ みんなで大家さん成田については完成することはありえないですよ。
証拠はあり過ぎるくらいだ。
https://youtu.be/qHfdGYNVN2g?si=mhJVLXpCrPq5roTV
誰がどのようにして7％の配当を払っているのか考える必要がある。 成田は土地だけなんだよね
上モノに何ができようが時代しか入らない
成田18なんて想定賃料13億
誰が借りるんだ
借りてくれなきゃ利益は出ないはずなんだけど >>933
その土地だけの地代が
渋谷のオフィスより高い面積単価の想定賃料になってて
その賃料払ってることになってるのは
共生の関連会社 両学長 リベラルアーツ大学
第28回 【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか？【不動産投資編】
https://www.youtube.com/watch?v=ZzV8SDx5P6E
00:00 intro
00:19 今日の話題：【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか？
01:03 「みんなで大家さん」とは
05:52 おすすめしない5つの理由
06:07 └ 匿名組合スキーム
09:12 └ 典型的な要注意ワード
13:08 └ 運営会社の財務状況
18:53 └ 最低100万円と投資額が大きい
20:48 └ 税制上も不利
23:12 まとめ：低いリスクで高いリターンが狙えると思っているなら、検討し直そう >>931
バナナだと思ってバナナバナナさけんでたんじゃないん？(笑) >>927
コロコロて誰ですか？
福祉はちゃんと資料請求してオンライン説明をうけた？
最低限それくらいの情報をもって新スレたてなよ
雑魚臭しかしない 雑魚ていうか
age菌魚のフンだからな
頭スカスカなカキコしかできんしw >>939
成田もバナナも忍者もチクチクつついてるぞ(笑)
B-WAVEビルについても書こうか？ >>942
話をされたくないっちゅーのは誰？
このスレにそれらしいのおらんみたいやけど
おると思い込んでるんか？
んでアンタは誰に向けて情報発信してんの？ >>943
話をされたくないのは
みんなで大家さん会社側IDコロコロだよ(笑)
みんなで大家さんスレなのに
みんなで大家さんの話を一切しない
あんたもその一人だな トケマッチは詐欺か横領か、と言う動画
時計という換金性の高いものを人に預けるのが間違いと言う話だった
現金を社員がほとんどいない会社に預けるのはもっと怖い
運営会社の都市綜研インベストファンドは社会保険を取得している正社員が０人。こういうのをペーパーカンパニーといいます
https://youtu.be/kFmVah9zixI?si=X4CNVYgbIgfcrzcl ついでに
都合の悪い話な
↓
みんなで大家さんの商品にある宇都宮のB-WAVEビル
この案件
周辺相場からの予想満室賃料 ≒ 配当額合計
で、
固定資産税や共用部の光熱費や維持管理費考えると赤字
なのに遅れなくキチンと配当(笑) 赤字なのにどうやって利益や配当原資を生み出しているのですか >>948
ageは本当は黒字だけど赤字ってことにしてるらしいけど。 ageが考えると赤字
って話が根底にあるからスルーでいいよね
ちなみに「思えない」はソースといわないんで。
反論ソースだせってのもageがソースだすのが先なんで一生すすまない話ですわ。 トケマッチは換金性の高い高級腕時計を預ける
↓↓↓
高級腕時計のレンタルなんて事業は成立しない
↓↓↓
預かった高級腕時計を
転売して配当する
みんなで大家
はお金を預ける
↓↓↓
配当できる事業実態がない
↓↓↓
預かった金から配当する >>950
ちゃんと配当出せるような事業実態がある、
というソースは出せない
みんなで大家さん会社側IDコロコロ(笑) >>949
減価償却費を理解できない
みんなで大家さん会社側IDコロコロ(笑) ageがバカであるのと減価償却費を理解できてないのは確か >>954
俺を叩きたいが
どこがどう間違ってるのかは絶対に書けない
みんなで大家さん会社側IDコロコロ(笑) 書き込みがコロコロかそれ以外の人間かは、どうでもよい。要するに大家のポンジ性以外の話題は、コロコロかそれ以下の価値しかない無意味というより有害なものでしかない。コロコロの書き込みはワンパターンで独特なので、コロコロの書き込みはコロコロ本人以外にはすぐにバレるが、仮にコロコロに似たアホが何人いようが意味がない。雑魚は何百匹いようが雑魚だからだ。 もっかいかいとくな。
ageが両目両耳全開で100回よんでもわからん内容かな？
ちなみに「思えない」はソースといわないんで。
反論ソースだせってのもageがソースだすのが先なんで一生すすまない話ですわ。 コロコロよばわりされるということは、コロコロレベルだとみなされているのだから、仮にコロコロもどきがいたとするならば、恥ずかしくて生きてゆけないのが普通だが、実際にはコロコロもどきはコロコロ本人なので、異常なまでの厚顔無恥ゆえに詐欺を一生続けられるのである。コロコロ以外にとって、ageなどどうでもよいのだが、なぜか異常な執着をみせるのがコロコロなのである。そして、同じ文体で、同じ情熱で何年間もageに執着できる人間がコロコロ以外にいないことは、コロコロ以外の人間には自明だが、ＩＤさえ変えれば、複数いるとよそおえると発想するところが、馬鹿の極みなのだ。コロコロのようなかなりの馬鹿が大馬鹿を騙して成り立つのがみんなで大家さんなのである。 大家の話題は無視して、ageに執着するやつをコロコロよばわりして、それにわざわざ反応してレスする馬鹿がコロコロ以外にいると思うか？
こんなこともんからんから、親父の七光の詐欺師にしかなれないの。わかる？ >>960
つまりID:03xW111s0のこと？
お前じゃん(笑) ワンルーム勇者
ageパターン整理しました
1.会社側IDという架空の敵に話しかけている
2.結局わからない、不明、疑問文でしめる
3.反論がないと勝利宣言
4.アホの自演idで濁す
生涯無敗のレスバオジサンage(笑)
IDコロコロ！会社側！ハゲーー！
反論できないんだね(笑)悔しいのう！
都合悪くてスマンな！！
https://i.imgur.com/RPGJtKy.png レベル1魔王
整理しました
1.コロコロという妄想に話しかけてる
以上 みんなで大家さん会社側IDコロコロが
「みんなで大家さん会社側IDコロコロなんかいない！！」
って叫ぶあわれな展開
みんなで大家さん会社側IDコロコロじゃないなら
みんなで大家さんスレなのに
みんなで大家さんの話を一切しないで話題そらししてるのは
なんでかな？(笑) age ◆qCudIRDulR3c
こいつ自分の不動産業の話になると
黒字だけど赤字ってことにして
減価償却や経費で控除して
税務署からにらまれないようギリギリ赤字にして税金払わずにおいしい！
特定口座で累進課税が裏技！
と指南していた奴です
いってることが矛盾だらけ。
税制知識はゼロどころかマイナスの害悪。 ２年以上前のスレ1時代のアゲがこれ。
永久レベル1といわれる理由わかりますよね？(笑)
買う買うカウカウCowcow(笑)
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1623900187/972
972 名無しさん＠お金いっぱい。 sage 2021/12/14(火) 07:28:36.92 ID:11AWuS0w0
このスレで買う買う買った買った言ってるのは会社側の火消し要員だと思う
買うつもりの人、または買っちゃった人なら
このスレに書かれている様な疑問点問題点をスルーして
買う買う買った買っただけ書く動機がない
信用に足る根拠があって投資したなら
買う買う買った買っただけでなく
それらの根拠を書くだろうし
正常化バイアスで
俺が買ったここは大丈夫に違いない
と思いたいから思い込む人はいるだろうけど
そういう
見たいものしか見ない
様な人は書き込まない >>966
眠剤か何かの副作用かと思ったが早朝7時かよ…
ガチの人やん
比べると今は少し落ち着いたんじゃね？よかったな >>966
自分なりの消去法で【会社側】を創り出した瞬間みたいなレスやな。
そうしないとメンタルが保てなかったんか？ドラマとかで難病の子がなる病気やん
結局何が言いたかったんやろ…ていう… https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1623900187/111
このスレを「ちなみに」で検索すると全部今のageがヒットするでw
コテハンないけど皆がわかるw
なんでこんなアホの肩持つ奴おるん？
自演しかおらんやろ？
自分で自分にありがとう！てレスする奴やで？ >>921
せやろな
そしたらこのスレもなくなって平和な板になるね これのちょい前に坪単価と平米単価の違いをわかってない指摘を受けてますwww
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1652827154/934
934 名無しさん＠お金いっぱい。 age 2022/06/24(金) 13:44:40.18 ID:HbpNjQWS0
成田の所有権と取得費用の話は
もうちょいマトモな擁護/反論レスがあれば書こうと思ってたんだけど、
俺個人に対する叩きに終止して
内容のある反論が一切来ないとは思わなかったぜ(笑) ツッコミどころしかなくて、
終止にはツッコまれてないのな >>927
みんなで福祉か～
そんなに儲かるんかね～？ >>974
丁寧に聞けばしってることは教えてやるぞ みんなで大家さんの話は一切せずに
ひたすら俺たたきの
みんなで大家さん会社側IDコロコロ(笑)
ほれ、
都合の悪い話な
↓
「みんなで大家さん 地熱発電所用地」
でググって
その跡地が今どうなってるのか調べてみましょう >>974
ではお答えしよう。
ヤマワケで
利回り14、3ヶ月と
利回り13、7ヶ月と
利回り12、11ヶ月と
が同時に出てたな
どれがオトクそうか？
償還までの拘束期間が2ヶ月あるのでそれで利回りを計算しなおしなさい。
14×3÷5
13×7÷11
12×11÷13
てなもんだ。
本題の福祉はなんと申し込んでから1年半後に稼働だ。
18ヶ月の拘束期間を込みで再計算すべし。
すると18ヶ月の機会損失が精神的に許せん。
となると、ヤマワケで1年程度のを繰り返すのがいい
胡散臭いと思うなら普通に個別株や投信でも今なら充分な結果が得られる
なーんもしないのがアホ >>976
つまりageがアホを認めたってことでok？ >>981
無意味なアオリ乙
都合悪くてスマンな(笑) >>982
ageのサルマネしたんだが。やっぱりアホそうだったか？ 両学長 リベラルアーツ大学
第28回 【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか？【不動産投資編】
https://www.youtube.com/watch?v=ZzV8SDx5P6E
00:00 intro
00:19 今日の話題：【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか？
01:03 「みんなで大家さん」とは
05:52 おすすめしない5つの理由
06:07 └ 匿名組合スキーム
09:12 └ 典型的な要注意ワード
13:08 └ 運営会社の財務状況
18:53 └ 最低100万円と投資額が大きい
20:48 └ 税制上も不利
23:12 まとめ：低いリスクで高いリターンが狙えると思っているなら、検討し直そう そういや
計画変更で全部なかったことにした
複数のホテル
安土城
温泉ホテル
ショッピングモール
eスポーツアリーナ
等々をやるはずの
ゲートウェイ成田 第二期
はどうなったのかね？
発表から8ヶ月経つけど
ゲートウェイ成田 第二期用地の確保は進んでるのかな？
教えてよ
みんなで大家さん会社側IDコロコロ こんな詐欺で堂々と儲けられる
この世の中は狂ってる 詐欺と詐欺師より問題なのは
それに協力している公的機関や国家資格をもった公認会計士だよ。 トケマッチ終了宣言のマネか
エクシア終了宣言
みんなで大家はいつ終了宣言するか教えて
コロコロ >>990
叩かれようが
解約されようが
本当に月利◯％で運用できてれば問題ないはずだよね(笑) 【⠀しかし、私には、前例のないこと、エクシアを超える事業、エクシアで損をしてしまった人にも貢献できる事業をもう一度つくる、その気持ちはまだ失っていません。これからは裏で暗躍することで、私の能力をこれまで以上に発揮させる所存です。エクシアに夢を見た方々、その続きを見ることができる日を楽しみにしていてください。
⠀】
これからは裏に回ってエクシアに引っかかったバカ被害者からまたお金を絞りとる
所存だそうです。
確かに詐欺に引っかかるバカは
何度もでも引っかかるみたいで、
詐欺カモリストを持っているから
有効活用できそう。 早くスレ埋めたい気持ちはわかる
だがスレチなんだよなアホ ワンルーム勇者
ageパターン整理しました
1.会社側IDという架空の敵に話しかけている
2.結局わからない、不明、疑問文でしめる
3.反論がないと勝利宣言
4.アホの自演idで濁す
生涯無敗のレスバオジサンage(笑)
IDコロコロ！会社側！ハゲーー！
反論できないんだね(笑)悔しいのう！
都合悪くてスマンな！！
https://i.imgur.com/RPGJtKy.png 自分の事を棚にアゲてお前が言うな！です。
略して【おま棚アゲ】
■■■
245 age ◆qCudIRDulR3c age 2024/01/05(金) 12:37:34.98 ID:6fK1Akji0
自分が信じてカネ突っ込むならともかく
他の人に勧めちゃ駄目だろう・・・
27 age ◆qCudIRDulR3c age 2024/01/13(土) 13:52:04.53 ID:rb5qnfqJ0
自身が参加した上で他の人を誘って金出させたら加害者
■■■
↑この本人が
法外で、あり得ない、悪徳な、ぼったぐりの、
現金一括区分所有マンション投資で
◯親戚に勧められた
◯嫁さんに勧めた
と自分で誇らしげに語ってました。
加害者 親戚、age
被害者 嫁さん(もう加害者側かも) そんなことよりみんなでアゲさんの話しようぜ？
○トリップ
age ◆qCudIRDulR3c
age ◆kR9lpurGm.
◯コロコロ会社側
◯築古駅近1DK 即金
◯新築駅直2LDK ローン 完済済
◯築古駅近1R 即金
◯築古駅近1R 200万だけ借りて即返済済
◯親戚に勧められた
◯嫁さんに勧めた
◯借用書を交わす夫婦仲
◯買ったときより高く売ってくださいと電話がかかってきた
◯大阪万博で調べてみて？といわれた
◯元を取るのに25年で残り10年
◯IDECOはやってない
◯住宅ローンも繰上返済済
◯無担保200万ローンが凄いと思ってる
◯コロッケフランチャイズ失敗
◯今は独身、今は無職
◯ネット広告でアダルトサイトがでる
◯謎の個体資産税を払っている
◯本当は黒字だけど赤字ってことにして申告
◯7%と1％足したら4%と信じてる
◯平米単価と坪単価の区別を知らず笑われてから必ず併記
◯Kとkの使い分けができない
◯不等号の右左は同じだと思ってる
◯以上、以下、未満の使い分けができない
◯雑所得を憎んでいる
◯源泉徴収は損していると思ってる
◯損して節税が好き
◯「てことにして」「ちなみに」「（笑）」「わからない」「ちがいない」「わからないんだよ」「お察し」
◯自分で確定申告したことがない
◯法人じゃないから決算書はつくらない
◯白色申告している
◯時間の価値を知らない
◯自分を棚に上げるのが好き
◯自演でペロペロナメナメヨイショが好き
○知恵袋にも自演ステマ常駐
◯何かと知恵袋に誘導したがる
◯5ch ◆kR9lpurGm.でググると上位に過去の恥ずかしい武勇伝がヒットする
◯あほ側のあほ師である
◯和牛詐欺にあった
◯さいたま県民
◯タカシである
○今もジュビリーエースやエクシアしてる
○大家さんバナナ 順調
○1Dマンション投資 失敗進行中
○損をして節税しているだけで自慢
○修繕費地獄
○盗撮マニア歴二十五年
○被害者遺族や個人ブログを笑いながら晒し蔑み拡散
○開示請求受け20万で和解するも
トリップかえて継続
○同時に複数スレたて連続書き込みで投資板を落とした一人
○【他人のふんどしでマスクの永久レベル1の異名
常に他人のコピペを改悪し使う
ソースは5chと知恵袋と野良ブログ
全く成長しない永久のレベル1 ハイ ハイ 病 病
廃 廃 ヤマイ ヤマイ
ハイ 病 ハイ 病
廃 ヤマイ 廃 ヤマイ
レベル1
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