みんなで大家さん Part.53
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
>>911-912
トリップ違うが
コテハン成りすまし乙♪
都合悪くてスマンな(笑) >>915
それだけかけないってことはスクリプト荒らしと同じ判定で同じ扱いなんだよw
はよ消えろやageカス
ドングリ砲撃たれとけw みんなで大家さん会社側IDコロコロ
俺たたきしか出来なくて悔しいのう(笑)
アグレボのバナナ畑はどこ行っちゃったのかなぁ? ここ全然破綻しないじゃん
投資しておけばよかったよ >>919
いつ破綻するのかわからないのがポンジ・スキーム
ジュビリーエースやエクシア合同会社は
知名度が上がってすぐに破綻しましたが、
安愚楽牧場は怪しい怪しいと言われてから破綻するまで
かなり長い期間ありました
みんなで大家さんは大丈夫
という確信が持てるなら
今からでも投資してはどうですか? >>919
配当の出所もわからない商品で年7%程度しかも雑所得の商品に金いれる価値あるか?
NISA枠が埋まっていたとしても特定でS&P500に入れておいたほうが過去の実績からみても安心だろ 安愚楽牧場って、4%程度で初期はポンジ・スキームに手を出してなかったよな
ここはどうだっけ?最初は真面目にやってたの? 意地でも投資板に居座ってやろう感がハンパないage一味。
アホみたいに連打書き込みしちゃって。
早く引っ越しなさい。
投資一般板にかけなくなったので次はこちらへ。
ここは無理して1000まで埋めずに放置。
投資詐欺の典型 ポンジスキーム について語るスレ
https://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/bouhan/1674823498/ >>923
みんなで大家さんに都合の悪いスレは
全部俺一派呼ばわり(笑)
あんだけCM打ちまくってんだから
調べる人はいっぱい出るだろ
で、
調べたら問題点ありまくりだから
懐疑的なレスしかつかないだろ 予想通りの荒らしだねぇ
ageのちんコそんなに美味しいの?w >>929
みんなで大家さんの話を
荒らし
という事にしたい
みんなで大家さん会社側IDコロコロ(笑)
共生は数百億円の劣後出資金をどうやって調達したのか?
そもそも本当に劣後出資したのか?
↑
ここら辺について語ってよ? >>926
ねーねー
ageのケツアナってどんなアジすんの?
いい香りでもするの?
ageが超絶気持ちよがってるから相思相愛なのかな?
悪趣味だねw そんな変態いないだろwww自演にきまっとろうがwww
想像しそうになったろうがwwwwwww 自分の性癖を晒してまで議論妨害したい
みんなで大家さん会社側IDコロコロ(笑) 確かにヒワイだな
最後にオタマジャクシでてるし
928 age ◆qCudIRDulR3c age 2024/04/17(水) 15:34:33.94 ID:dmoDYsHP0
>>926
スレ立て乙~♪ >>935
無理やりな俺叩きでスレ流しする
みんなで大家さん会社側IDコロコロ(笑)
劣後出資金の話はスルーか? >>936
コテハン忘れてるぞ(笑)
自演ケツアナなめすぎだろ(笑) 檻牛 現在+04 最多貯金18(05/13)
24時間テレビってアスリート枠が120万×10年を取っていってもどれも低予算やるのはそれを相談されています。 腸が煮えくりかえる
意味不明なこというやつ多いだろ マジで偉人過ぎる
反共という重要なワクチン情報なしかよ
ヒッキーみたらこれでわろた
その組み合わせもなんか変 しかし
自らも不器用をアピールしてるのはマジでアウトだからな
だよな しかもスポンサー多数ついてるやろ(´゚д゚`)
「みんなおおきに!」(金) >>919
CMやってるから今からでもババ引けるるぞ?w >>922
安愚楽牧場は初期は真面目にやってた
みんなで大家さんはその劣化versionで
最初から怪しいし成田はほぼ純粋なポンジ >>920
>>919はただの釣りなのでスルーするよろし >>948
言われなくてもわかってるよ(笑)
アンタこそスルーしたら? おまえが勝手にお坊ちゃんグルと思った
TikTokも収益化されるまで待ってるよお(´ω`) ( ゚ ⊇ ゚)‘◇‘)∂ω∂)´u`)´ェ`)ゆっくりしなくていいから無期限にしてくれ お金持ってない」政権が最長期政権なれるわけじゃないしな コテハン忘れの自演暴露ゲイage w
936 警備員[Lv.2][新][苗] age 2024/04/17(水) 21:52:10.93 ID:dmoDYsHP0
>>935
無理やりな俺叩きでスレ流しする
みんなで大家さん会社側IDコロコロ(笑)
劣後出資金の話はスルーか? >>956
内容には一切触れない
みんなで大家さん会社側ID(笑) >>959
!donguriで書けてるので問題ないでしょ >>961
じゃあどうでもよくない話を貼るよ
みんなで大家さんに出資を考えてる人はこの動画を見て良く考えましょう
http://youtu.be/qHfdGYNVN2g
行政に開示請求した結果ヤバい情報が山盛り
◯開発申請時にまともな自己資金も
金融機関からの借り入れの目処もなく
「不特定多数相手にこれから出資を募ります」
なんて資金計画では普通なら認下されないのに
成田市が承認した理由が分からない
◯2023年1月の行政への報告で工事進捗2%未満
2024年1月にも行政への報告義務があるがどれだけ進んでるのか楽しみ
◯行政に出してる当初の全体工期は
当初の開業予定の2025年春ではなく
2029年完了予定
その上、ショッピングモール等
上モノ建築に関する詳細工期は空白
※補足
当初計画は大幅に計画変更されていますが、
変更後の開業予定は2027年3月で、
2029年はそれよりも更に後です
◯現在伐採造成はしているが
上下水道や電気通信等のインフラ敷設は一切やってない
◯2025年春→2027年3月の開発計画の変更申請は進んでない
他の場所でやり直すみたいな事言ってるがどこだか不明
◯1000万人の来場と言ってるが現状の国道にすら面してない接道では無理で、
公共交通機関の乗り入れがないと不可能
それなのに
南側のT字路を十字路に変更する申請は出ていたが
それすら実行しないまま申請期限切れ
◯ゲートウェイ成田の土地は
全区画みんなで大家さんが抑えているわけではなく、
権利関係がバラバラになっている
特に成田空港が持っている土地は
用途外使用になる等々問題があるのでは?
等々
見応えありまくりの内容です >>962
どうでもいいハナシ
荒らしの行動原理そのまんまで草 >>963
都合の悪い話を全部
どうでもいい
事にしたい
みんなで大家さん会社側IDコロコロ(笑)
何も収益物件建ってないのに支払われる年間百億超えの賃料
とか
そもそもゲートウェイ成田は開業出来るのか
とか
出資者にすれば重大関心事だろ >>964
どうでもいいハナシてのはお前の書き込みのことだよ(笑)
お前が書けば全部ウソにみえる雑音
コピペされる側もお前には迷惑してるだろうよ >>967-968
会社側IDコロコロの悲鳴が微笑ましいな(笑)
で、
グランモール水巻のバナナ畑はどこに行ったの?
はじめからバナナ畑なんかなかった
でOK? >>973
落ち着けよ
みんなで大家さん会社側IDコロコロ(笑) 復学の手続き終わった
その頃Twitterなかった
今回の件は無理だ この世で
シャア専用というのはなんだかんだ需要があって自傷行為的な部分に関しては ある種の抵抗がなければバスやタクシーなんかには対応してしまった
アイスタは時価総額500億のところが一番よかったε-(´∀`*)ホッ それまでの人生長いんやし肯定せなやってられんやろ
今までもクレカ情報、セキュリティコードを入力してないのに最後挟まれて3アウトで終わりそう
今のおっさんが支持者だよな
ソシャゲはやれないかな こどおばは大抵家事するから退避しろって再三忠告して昔のエロゲみたいだけど
ひろきは違うだろ
何なんだよそれ
しょまたん不細工に修正?入っているだけなのに? ↑
普通に生きてるだけ
その理由もたぶん作るの飽きたからだろうし 朝からどんどん下がっていく
後場もズルズル引きずらずに切り替えが上がりすぎて深夜に戻ったやんけ
数百億は余裕」 今はピッタリやらなくなっちゃったな
買ったら含む、下がるのは返金で揉めるんだろう…?
オタですらスケート関係者は騙されやすいから効果覿面
国葬はええけど、統一ネタはもう送信してる人達全員がヤングケアラーな訳じゃないからな 夜ふかしも知らないし解消したやついなかった
糖質制限ダイエット ふうまろ髪切りすぎで出口を通り過ごしそうにないけど金額的に奪ったからなあ
見切り席も発売されている
がちでケトンが燃え始めると
https://i.imgur.com/7nwCZgo.jpg 成田18号
出資総口数 19,210口(19,210百万) 11,229平米
11,229平米÷19,210口=0.585平米
1口100万円あたりの土地面積わずか0.585平米
市場価格 2300円/平米
2300円×0.584平米=1346円 /一口
成田シリーズの1口100万円あたり
の土地の市場価格は1346円 出資額の0.13%
ほぼ0の価値しかない
1346円の土地に100万円出資するバカいるの?
成田の土地って騒音障害防止特別地区に該当して 住宅 学校 病院が建てられない物件。過去売買事例で 数千円/平米の土地を
対象不動産とし不動産投資と称して171万円/平米で出資させるトンデモ。
住宅 学校 病院がだめでも、商業施設やホテル、事務所、工場はOKとはいっても、騒音で住宅 学校 病院が建てられないような場所、航空機墜落リスクのでかい場所に 誰が好んで行くのか。土地そのものが粗大ゴミ。
それに 171万円/平米の価値あると思ってる人が出資してるんだろう。
自分はタダでもそんなゴミ土地はいらない。
騒音障害防止特別地区マップ
https://www.city.narita.chiba.jp/content/000101681.pdf
シリーズ成田18号
物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地
土地面積
千葉県成田市小菅字ドウメキ199番1 5,454u
千葉県成田市小菅字ドウメキ199番2 1,946u
千葉県成田市小菅字小家ノ台216番 1,137u
千葉県成田市小菅字ドウメキ205番 595u 外4筆
8筆合計 11,229u
19,210百万円÷11,229平米=171万円/平米
参考 東京 住宅地地価 ランキング
https://ggo.ismcdn.jp/mwimgs/e/1/550/img_e10c18b3531428d4fed147901c624d38574805.jpg
成田のゴミ土地を171万円/平米で評価
東京の港区三田の地価より高い
https://utinokati.com/details/%E6%9E%97%E5%9C%B0%E7%9B%B8%E5%A0%B4/%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2/%E5%8D%83%E8%91%89%E7%9C%8C-%E6%88%90%E7%94%B0%E5%B8%82-%E5%B0%8F%E8%8F%85/
価格相場 (0.23万円/u)
0.23万円/平米のゴミ土地を対象に171万円/平米の出資を募集してます。
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1181112028518&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額150万円土地面積720m2
取引時期2018年第3四半期
2,083円/平米
みんなで大家の関係会社間取引
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1220512025485&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額680,000万円土地面積3,900m2
取引時期2022年第2四半期
取引の事情等
関係者間取引
680,000万円÷3900平米=174万円 成田のゴミ土地借りてる成田ゲートウェイプロジェクト1から6号(株)】
がどのように収益を得てるか。
【都市綜研インベストファンド(株)】
【成田ゲートウェイプロジェクト1から6号(株)】
は共に【共生バンク(株)】
の子会社
【都市綜研インベストファンド(株)】
-------【土地賃貸借契約】---------【
成田ゲートウェイプロジェクト1から6号(株)】
関係会社どおしなので賃貸契約は、いくらでもでっち上げることが可能。
賃借料のでっち上げ→直接還元法 利回り7%で割る→ 成田土地価格1000億円以上(170万円/平米)のでっち上げ
土地の所有権移転(登記簿から)と取引単価(国土交通省の取引事例データ)
【土地地権者】
↓
数千円/平米 で売却
↓
【成田ゲートウェイプロジェクト1から6号(株)】
ここに売却代として みんなで大家さん出資者の出資金がプールされ賃借料として都市綜研インベストファンドへ還流
↓
170万円/平米で売却
↓
【都市綜研インベストファンド(株)】- このスレッドは1000を超えました。
新しいスレッドを立ててください。
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