みんなで大家さん Part.50
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コロコロはハゲの息子だってバレたから
発狂してるんよ age ◆qCudIRDulR3cしかいないスレw
あぶり出しだな >>19
みんなで大家さんに出資を考えてる人はこの動画を見て良く考えましょう
http://youtu.be/qHfdGYNVN2g
行政に開示請求した結果ヤバい情報が山盛り
◯開発申請時にまともな自己資金も
金融機関からの借り入れの目処もなく
「不特定多数相手にこれから出資を募ります」
なんて資金計画では普通なら認下されないのに
成田市が承認した理由が分からない
◯2023年1月の行政への報告で工事進捗2%未満
2024年1月にも行政への報告義務があるがどれだけ進んでるのか楽しみ
◯行政に出してる当初の全体工期は
当初の開業予定の2025年春ではなく
2029年完了予定
その上、ショッピングモール等
上モノ建築に関する詳細工期は空白
※補足
当初計画は大幅に計画変更されていますが、
変更後の開業予定は2027年3月で、
2029年はそれよりも更に後です
◯現在伐採造成はしているが
上下水道や電気通信等のインフラ敷設は一切やってない
◯2025年春→2027年3月の開発計画の変更申請は進んでない
他の場所でやり直すみたいな事言ってるがどこだか不明
◯1000万人の来場と言ってるが現状の国道にすら面してない接道では無理で、
公共交通機関の乗り入れがないと不可能
それなのに
南側のT字路を十字路に変更する申請は出ていたが
それすら実行しないまま申請期限切れ
◯ゲートウェイ成田の土地は
全区画みんなで大家さんが抑えているわけではなく、
権利関係がバラバラになっている
特に成田空港が持っている土地は
用途外使用になる等々問題があるのでは？
等々
見応えありまくりの内容です >>20
都合悪くてスマンな(笑)
ほれ、こんなのもあるゾ♪
↓
みんなで大家さんのバナナ関連案件は
廃ショッピングモール
廃工場
廃公営賭博場外投票場
奄美郊外の中古木造倉庫
の4つもあり、
合計で約288億の出資金を集めていて
その年間配当額は20億に登り、
その高額な配当を賄うには
国産バナナ市場を全部乗っ取っても全く足りない
にも関わらず、共生バナナは
そもそもまともに売ってない
参考
↓
https://banana.theshop.jp/
ここでは一本1200～1400円で売ってるが在庫は抱えていない模様
ともいきバナナのこっちのサイトでは
http://tomoikibanana.jp/
おそるべきことに
「商品が登録されてません」
という有り様
実際に食べた人のレビューやブログも最近のものは全く見つからない
こんな状態で
バナナ関連４施設の
巨額配当を払ってる不思議(笑) コロコロ
大迷惑
はやく解約してらくになりましょうよ コロコロハゲの息子だから
解約できない
詐欺師本人だから ついでにコレ
↓
みんなで大家さん会社側単発IDの特長
○コピペコピペとは言うが中身に対しての反論は一切できず、
アホアホ等、ひたすら個人たたきのみ
○批判や疑問提起のレスの内容を改変してコピペ
○都合の悪いレスがつくと
上記の個人たたきと改変コピペで流そうとする
○何らかの手段で書き込みIDをコロコロ変える なんで広告止まったの？
いつ18号でるの？
教えてコロコロ age ◆qCudIRDulR3cしかいないスレ
コピペしかできないスレ 両学長 リベラルアーツ大学
第28回 【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか？【不動産投資編】
https://www.youtube.com/watch?v=ZzV8SDx5P6E
00:00 intro
00:19 今日の話題：【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか？
01:03 「みんなで大家さん」とは
05:52 おすすめしない5つの理由
06:07 └ 匿名組合スキーム
09:12 └ 典型的な要注意ワード
13:08 └ 運営会社の財務状況
18:53 └ 最低100万円と投資額が大きい
20:48 └ 税制上も不利
23:12 まとめ：低いリスクで高いリターンが狙えると思っているなら、検討し直そう なんでコロコロはそんなに狂ってるの？
教えてコロコロ 全てが決定打
その中でもこれがクリティカル
age ◆qCudIRDulR3cが板荒らしの保守アカであることの証拠
●アラシが建てたゴミスレのno2
トリップなしでこっそり保守
http://hissi.org/read.php/market/20240123/VlNCS1JtM1Uw.html コピペコピペと書きつつ
その内容には一切反論できないあわれな会社側IDコロコロ(笑) コロコロ
やってしまいましたなあ
（もうダメだ）
やってしまいましたなあ
（もうダメだ） コビトは、自ら個人情報さらして氏名住所ほぼばらすし、コロコロはハゲの息子だって告白するし、みんなで大家関係はアホばっか。コビトはこのスレ見てたらアップ画像引っ込めるはずだか晒しぱなし。
みんなで大家に出資するようなバカは
このスレ見ない。
だからこのスレにはほとんど影響力ないのになんでそんなにこのスレ落とすのに必死なのか？
教えて
コロコロ >>35
コロコロは関係者または
この商材を大量に買って後戻り出来なくなった鴨のどちらか コロコロ一人と多数
解約増えんかな
1億解約したX民 よく決断した >>56
都合悪くてスマンな(笑)
都合の悪い話な
↓
奄美郊外の倉庫の賃料面積単価は
渋谷の道玄坂オフィスの4倍(笑)
みんなで大家さんの奄美の郊外の木造倉庫の賃料面積単価は
年額1億5,750万円、月額1,312万円
÷延床面積 341.4m2≒
平米単価月額38,445円
上記は「想定賃貸利益」なんで
家賃はこれより上、平米賃料4万とか
坪単価なら12万越え
で、
渋谷のオフィス賃料とか見てみると
https://officee.jp/sp/price/tokyo/area/shibuya-ku/
渋谷区の賃料相場情報。渋谷区の賃料相場を賃貸オフィスの坪単価（共益費込）、坪数別に算出しています。（毎日更新）
道玄坂・南平台・神南
31,300円(坪単価)
※参考
みんなで大家さん ファーム６号
https://www.minnadeooyasan.com/fund_list/farm6/
延床面積 341.4m2
種別 倉庫・事務所
構造 木造合金メッキ鋼板ぶき平屋建 他
所在地 奄美市住用町大字摺勝字廣 531番地
想定賃貸利益 157,500千円
1億5,750万円、月額1,312万円
÷延床面積 341.4m2≒
平米単価月額38,445円
上記は「想定賃貸利益」なんで
家賃はこれより上、平米賃料4万とかかな
一方、那覇市内の物件
https://goohome.jp/chintai/soko/61-804/
延床面積909.09平米で月家賃90.75万円
平米単価0.0998万円≒千円
ぶっちゃけ40倍 スレを荒らしているのは読んで欲しくない会社関係者では？
なんでageさんが荒らす必要があるの？
平気でうそをつけるのはサイコパスの特徴。 ageは他のスマホでも大量に同じ事をやってるな。もうこれ犯人だろ。誰か特定してくれ。 >>62
スレを荒らしてるつーのは何度も同じスレをたて1-20まで同じコピペと無駄ぐちで埋める行為で過去スレにも記録残ってるだろ？
自演擁護にしてももう少し頭を使えよage これ前スレから1個毎にコピペしてんだよね？この病気によくある症状だよ
頑張ってる感、戦ってる感、達成感が得られるそうな
ベースはジメジメした劣等感なんで周囲からみれば異常者 会社側IDコロコロ必死の俺叩き(笑)
都合悪くてスマンが
都合の悪い話な
↓
ちゃんと接道がある土地が平米単価2300円程度で売ってる地区で、
接道の悪い山林原野を
平米単価170万で買って賃貸に出す事業に
平米単価137万円の出資を鍾めてる
共生が払うことになる土地の買値は
近隣相場の約740倍
それに対して集めてる出資金は
近隣相場の約595倍
ちゃんと接道がある土地が平米単価300円程度で借りられる地区で
想定賃料利益が平米単価1万円
(想定賃料「利益」なので賃料はこれより高額)
土地の想定賃料は
近隣相場の33倍以上
で、
未整備の土地だけなのに
渋谷区の賃貸オフィスの平均賃料より高い また落ちたと勘違いして新スレ立ててしまった。すまん。適当にメンテして次に使って。
みんなで大家さん Part.51
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1706323371/ コビトはすげぇ田舎に住んでんのに
コロコロは都心に住んでるのか？
詐欺られる側と詐欺師の格差がすごい。 Youtubejのリンク踏んだら
みんなで福祉の広告が出た。
至るところにワナが仕掛けられてるな 詐欺師コロコロの歌」 🎵
コロコロ、コロコロ、詐欺師の子
ハゲのお父さんの笑顔の中
町を歩く、イタズラ心
こっそりと笑い、踊る影
コロコロ、コロコロ、いたずら好き
毎日が冒険、驚きの連続
だけど心は、家族思い
ハゲのお父さん、いつも心に
コロコロ、コロコロ、夢を追いかけ
小さな手で大きな世界を変える
明日への希望、今日の笑顔
ハゲのお父さんと共に歩む 伊勢5号募集金額20億円は
満期償還されるのか？
契約締結時から
2024年１月31日まで
※当初満了日から1年を上限に契約期間を延長することがあります。
教えてコロコロ コロコロにトラウマを植え付けられたんだね
もう何もしなくても勝手に発狂して自滅するんだからコロコロ大勝利 コロコロ大勝利でいいけど
いつ破綻すんのか教えてほしいです 大家さんの集めた大金が市長や市議会員に流れてる感じだな。
奥が深そうw 原価ほぼ0で1000億集めてるから
色んなことに使い放題だろう。 国レベルでも闇がありそう。
前に国土交通省の特定不動産共同事業法の担当部署に電話したら
これがやばいのは分かってるが何かの理由で動けない見たいな雰囲気だった。 >>95
都合悪くてスマンな
都合の悪い話な
↓
バナナ関連のうち
廃ショッピングモール
は「グランモール水巻」
廃オートレース場外車券売場
は「オートレース川辺」
でそれぞれググると
元はどのような施設で、
どのような経緯でこうなったのか分かる
◯それぞれに集めてる出資金の額に見合う物件か
◯償還時に売却した時にいくらで売れそうか
◯そもそもどんな企業がどんな利用目的で購入しそうか
(買い手が見つかるのか？)
とか考えてみて下さい そんなことよりみんなでアゲさんの話しようぜ？
○トリップ
age ◆qCudIRDulR3c
age ◆kR9lpurGm.
◯コロコロ会社側
◯築古駅近1DK 即金
◯新築駅直2LDK ローン 完済済
◯築古駅近1R 即金
◯築古駅近1R 200万だけ借りて即返済済
◯親戚に勧められた
◯嫁さんに勧めた
◯借用書を交わす夫婦仲
◯買ったときより高く売ってくださいと電話がかかってきた
◯大阪万博で調べてみて？といわれた
◯元を取るのに25年で残り10年
◯IDECOはやってない
◯住宅ローンも繰上返済済
◯無担保200万ローンが凄いと思ってる
◯コロッケフランチャイズ失敗
◯今は独身、今は無職
◯ネット広告でアダルトサイトがでる
◯謎の個体資産税を払っている
◯本当は黒字だけど赤字ってことにして申告
◯7%と1％足したら4%と信じてる
◯平米単価と坪単価の区別を知らず笑われてから必ず併記
◯Kとkの使い分けができない
◯不等号の右左は同じだと思ってる
◯以上、以下、未満の使い分けができない
◯雑所得を憎んでいる
◯源泉徴収は損していると思ってる
◯損して節税が好き
◯「てことにして」「ちなみに」「（笑）」「わからない」「ちがいない」「わからないんだよ」「お察し」
◯自分で確定申告したことがない
◯法人じゃないから決算書はつくらない
◯白色申告している
◯時間の価値を知らない
◯自分を棚に上げるのが好き
◯自演でペロペロナメナメヨイショが好き
○知恵袋にも自演ステマ常駐
◯何かと知恵袋に誘導したがる
◯5ch ◆kR9lpurGm.でググると上位に過去の恥ずかしい武勇伝がヒットする
◯あほ側のあほ師である
◯和牛詐欺にあった
◯さいたま県民
◯タカシである
○今もジュビリーエースやエクシアしてる
○大家さんバナナ 順調
○1Dマンション投資 失敗進行中
○損をして節税しているだけで自慢
○修繕費地獄
○盗撮マニア歴二十五年
○被害者遺族や個人ブログを笑いながら晒し蔑み拡散
○開示請求受け20万で和解するも
トリップかえて継続
○同時に複数スレたて連続書き込みで投資板を落とした一人
○【他人のふんどしでマスクの永久レベル1の異名
常に他人のコピペを改悪し使う
ソースは5chと知恵袋と野良ブログ
全く成長しない永久のレベル1 ハイ ハイ 病 病
廃 廃 ヤマイ ヤマイ
ハイ 病 ハイ 病
廃 ヤマイ 廃 ヤマイ
レベル1
age ◆qCudIRDulR3c >>96
https://www.youtube.com/watch?v=qHfdGYNVN2g
お前さ、この中身見たら、バナナなんかどうでも良くなるレベルだぞ。
２０２６年度末の開業で駐車場しかできない線表になってるとか、もう、計画の根底が完全に崩れてるだろ。 コロコロ
金持ちはとっくに解約してるよ
早く逃げな >>101
ヤバいのは成田だけじゃない
という話よ
忍者はいつもガラガラ
バナナは売ってない ハイ ハイ 病 病
廃 廃 ヤマイ ヤマイ
ハイ 病 ハイ 病
廃 ヤマイ 廃 ヤマイ
レベル1
age ◆qCudIRDulR3c コロコロは出資者じゃない。
出資者はここ見ないしやばかったら
とっくに解約してる。
10年以上コロコロはここで同じことやってる。これだけの忠誠心は見上げもんだが、
その忠誠心は血縁関係からしか生まれない。つまり、コロコロはハゲの息子だよ。
100%確実。 コロコロが発狂してスレ落としを始める
きっかけになるレスは過去
二回連続でハゲ一族やハゲの息子であることを揶揄するレスだったのはハッキリしている。 >>109 >>110
都合悪くてスマンな
で、
都合悪い話な(笑)
↓
バナナは売ってない
忍者は閑古鳥
成田は一切売上なし
この状態でどうやって賃料を払ってるの？
共生が出してることになってる
劣後出資分はどの会社の決算に何の名目で含まれてるの？ 解約とか特に増えて無さそうだな。
コロコロ元気そうだから 両学長 リベラルアーツ大学
第28回 【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか？【不動産投資編】
https://www.youtube.com/watch?v=ZzV8SDx5P6E
00:00 intro
00:19 今日の話題：【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか？
01:03 「みんなで大家さん」とは
05:52 おすすめしない5つの理由
06:07 └ 匿名組合スキーム
09:12 └ 典型的な要注意ワード
13:08 └ 運営会社の財務状況
18:53 └ 最低100万円と投資額が大きい
20:48 └ 税制上も不利
23:12 まとめ：低いリスクで高いリターンが狙えると思っているなら、検討し直そう ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
