みんなで大家さん Part.24
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今回の件のすごいところは、1000億円のプロジェクトを紙っぺら一枚で、簡単に変更延期したこと。
内容を大幅縮小し、金がかかり、周りから目にみえる上物建築着手を堂々と1年半延期。
これからも同じことを何度でもできる。
普通なら、投資家は、こんな話を聞いたら一も二もなく逃げ出すはず。
しかし、今の大家の投資家は配当金の振り込み以外何もみていない投資家はこのまま投資額を増やし続ける。
だから柳瀬社長は悪びれもなく、これからも金集めを続けることができる。 >>95
一旦手仕舞いして解約申請するレベルの内容変更だよな
でも上の方にあった参加者ブログ見たけど
計画変更について気づいてもいないっぽいね 再生医療って消えちゃった?
昔の産学のプレスリー見つからんのだが?
似非教授バレちゃった? >>97
記載はあったよ
でも共生関連で先端医療関連事業やって何か実績残してるのかな？
https://narita-gateway.com/technology-smartcity/
次世代型最先端医療センター
①国家戦略特区として
医療分野における規制緩和
世界をリードし、イノベーションを創出する最先端医療センターを開設します。再生医療は、細胞移植や組織移植によって、これまでの医療を根本的に変革する可能性をもち、難病・生活習慣病等に対して、新たな治療法を実現し、患者のQOLと国民福祉の向上をもたらす先端医療です。現在、世界中で幹細胞を使った難病・疾患治療の臨床研究が進められており、その効果が確認され始めています。
(以下略) 新しい話題で盛り上がるのええな
そんななかでも
未だに>68や>69
みたいなフルコピペ荒らししかできんアホがあるってだけで 上モノ建てるの先送り＋大幅計画縮小
で
絵に描いた餅ですらなくなったから
今後の資金集めは今までより難度上がるよな
いよいよ終わりかねぇ おかしいもんはおかしい
バカはバカにするし
迷惑アホは叩く
今回の発表内容はいたるところに
ツッコミどころがあるバカだからバカにするで。
変更前の情報を消す行為がありえん。
公式には履歴をのこせよな。
年度末迄と6月迄のような言い回しがややこしい。
まるでageみたいな詐欺的表現だ。
俺の記憶と解釈
変更
開業24年4月⇒26年度末(27年3月)
造成23年6月迄⇒24年11月迄
そしてこれ
計画の変更手続き；
～本年度末
（2024年３月末を目指しております。）
造成工事；
～2024年11月末完成予定
（変更手続きに伴い本年6月末で工事を一旦休止して準備に入り2024年4月に工事再開予定）
計画の変更手続き、目指しております
ってとこがまんまageアホレベル。
いいかえれば『妄想かよ！』だ。
目指して？
具体的にはどこになにかの変更申請をするのか。
その申請が通らなかったら一期の造成も再開できないままなるという意味に読める。 >>101
なんも反論できない会社側乙(笑)
建前の事業内容が変わっても根本の問題は同じだよ ageは工作員やもん
わざとアホで薄い大量かき込みして
うんざりさせこのスレになんの価値もないとみせ読む気よ失せさせる 初歩的な質問でスイマセン。
商品説明に「シリーズ○○の組入物件△△△△」って書いてあるけど、組入れるってどういう事なんですか？ >>105-106
必死の個人たたき乙(笑)
俺の書き込み真面目に読まれると困るもんな >>107
シリーズ○○は商品名
この商品は賃料収入から配当を払う
そのもともとなる物件が△△△△
この場合は１物件だが複数物件を組入れる事もある
△△△△が実在しないとかいわくつきなら誰も出資してれない
出資者が何を重要視するかはそれぞれだが、成長性、付加価値、安定性など。
>109の脳みそにはゴミを組入ていることがわかるね >>110
組入に書いてある不動産が存在しても
◯集めてる出資金が近隣相場の数倍
なら問題だけどな(笑) >>111
問題？誰もそんな話題ふってませんが？
急にしゃしゃりでてくんのやめて？ >>112
物件相場と出資金に関して触れられたくないのは分かるが
前から書いてるじゃん
集めてる出資金が近隣相場の数倍なら
最終的な償還時に優先劣後方式ではカバーできずに元本割れするでしょ(笑)
みんなで大家さんの
出資者からの優先枠80％
事業主の劣後出資枠20％
の場合、
近隣相場より25％割高な価格で取得して、
売却時に相場相応でしか売れなかったら元本割れ >>113
組入ってなんですか？の話題にずれた大量コピペ(笑)
しぬばいいのに age ◆qCudIRDulR3c このひとわかりやすい基地じゃんw
妄想性障害は，1カ月以上持続する誤った強い信念（妄想）の存在と，他の精神病症状を認めないことを特徴とする。 統合失調症とは異なり，妄想性障害は比較的まれである。発症は一般的に退行期であり，成人期中期または後期に生じる。心理社会的機能は，統合失調症の場合ほど障害されず，通常，その障害は妄想を信じることから直接的に生じる。
高齢患者に妄想性障害が生じた場合，ときにパラフレニーと呼ばれる。これは軽度の 認知症と併存することがある。医師は，妄想と軽度の認知症を有する高齢患者が訴える 高齢者虐待とを注意深く鑑別する必要がある。
妄想性障害の症状と徴候
妄想性障害は既存の 妄想性パーソナリティ障害から生じることがある。妄想性パーソナリティ障害を持つ患者の場合は，他者や他者の動機に対する広範な不信感や疑い深さが成人期早期から始まり，生涯を通じて増大していく。
初期症状としては，他者から搾取されているという感覚，友人の誠実さまたは信頼に対するとらわれ，悪意のない発言または出来事の中に脅迫的な意味を読み取る傾向，恨みを抱き続けること，侮辱されたと思うとすぐに反応することなどがある。
妄想性障害の亜型についてはいくつかが認められている：
誇大型：自分は偉大な才能をもっている，または重大な発見をしたと確信する。
被害型：自分が陰謀の対象となっている，スパイされている，中傷されている，または嫌がらせを受けていると確信する。裁判所および他の政府系機関に訴えることで正当性を主張しようと繰り返し試みたり，想像上の被害に対する報復として暴力に訴えたりすることがある。 >>116
> 必死の個人たたき乙(笑)
叩かれていると思い込む被害型w >>109
> 俺の書き込み真面目に読まれると困るもんな
重大な発見をしたという思い込みの誇張型w 悪意のない発言または出来事の中に脅迫的な意味を読み取る傾向，
恨みを抱き続けること，
侮辱されたと思うとすぐに反応することなどがある。
ワロタw
ageじゃん みんなで大家さん会社側
俺の書き込み読まれたくなくて必死だな(笑) ageは会社側という仮想敵を作り出しているわけですね。
カウンセリングをおすすめする。
被害者意識というのは、その状況に陥ることで、強引に自分が楽になる方法を手にする事が出来る、という。
一つは「敵」であり、もうひとつは「特権」である。
「敵」というのは、つまり、自己正当化させるための手っ取り早い手段として、「仮想敵」を作り出すことだ。
当然のことながら、自分が被害者であるのだから、相手は加害者であり、敵である。
無理にでも敵を作り出さないと、そもそも被害者意識なんてモノは思い込みや自分の不平不満の産物だったりするので、自分に跳ね返ってきてしまう。
それを避けるために、とにかく都合の良い敵をでっち上げるしかないわけだ。
それは近年急増中の「アダルトチルドレン」だとか「多重人格」なんかに見られるような、過去の記憶から敵を作りだして責任転嫁を試みる術だ。 医者だけど
このスレのageがよくつかう言葉に
ていうことにして
なら
れべ
たら
(笑)
がある
発言はソースもなく責任感もない
そのくせ常に逃げ姿勢で楽したいんだろね
被害者意識のかたまりの妄想性障害 >>113
組入ってなんですか？の質問に割り込んできてズレた大量コピペ
批判されたら
会社側が俺を恐れている！(笑)
って、アホでしょ
病気かもしれないがアホは確定
何才だよこのアホ 無茶苦茶な言いがかりで話進めてるな
二十年以上2ch/5chで悪徳盗撮商法マニアやってると
多少の煽りやコテハン叩きは何でもないのよ
俺が詐欺被害者が自殺しても知ったこっちゃない >>5
のリンク先記事見て改めて決定だね
✖単なるポンジ
◯妄想癖ある経営者のとんでも事業に対する出資を不動産投資装い年率7%で一般市民から集めてる（銀行他は貸してくれないから） >>126
よ、にせもの(笑)
悪徳ってとこだけはまちがってるだろ >>127
すみません、ポンジってなんでしょうか。ポンジ？ではなく詐欺的商法ということですか。よくわからないです。 >>98
共生グループ側でなく大学側にあったはずだが、消えてる?
VISA延びなかったのかな? >>129
自転車操業のことだよ
わざと嘘ついて金を集めてたら詐欺
わざとではなくてもどのみち破綻した時にほとんどお金は返ってこない
怪しいと思ったら手を出さないことさ
自己責任だ
大家さんがそうだという証拠は何もない
アタマの悪いやつが使うレッテル貼りさ >>129
> すみません、ポンジってなんでしょうか。ポンジ？ではなく詐欺的商法ということですか。よくわからないです。
ポンジ・スキーム
とは？
高利回り配当の事業への出資をつのって金を集め、
宣伝している事業実態はなく、
出資者からのお金をそのまま配当に回して自転車操業を続けながら
事業はうまく行っています
配当実績もこの通りで、出資者はみんな儲かっています
と言ってどんどん出資者を集めて自転車操業を続ける
という
実態はネズミ講同然の詐欺の仕組み
出資者がどんどん増えているうちは配当を継続できるが、
新規に集めた出資金 < 配当額
になった時点で収支がマイナスになって集めた金が減っていき、
やがてはお金が足りなくなって配当できなくなる
その時点では会社にはお金が残っていないので出資者が騒いでも手遅れ ポンジ・スキームの例
「一億円の物件買って5年間運用して年に7%配当します」
って言って百人から百万円集めて
実際には
一千万のボロ屋①を買って放置し、残りの9千万を使って配当する
5年後には
ボロ屋①を買った一千万と
参加者に払った配当3500万との4500万が減り、
5500万しか残ってない
5年たったボロ屋①も売れてもせいぜい700万、
それを合わせても6200万なんで
償還に必要な一億円には足りず、償還出来ない
実際には運営側の経費や利益が抜かれるので
残りはもっと少なくなっている
なので
ボロ屋①の償還前に
同じ手法でボロ屋②とボロ屋③を立ち上げて
追加で200人から2億円集めて
一千万のボロ屋を2軒買って運用したフリし、
ボロ屋②③で集めたお金を使ってボロ屋①の償還を行う
ボロ屋②③の償還時には①の償還に流用した分更にお金が足りなくなるので
同様にボロ屋④⑤⑥を立ち上げて300人から3億集めて②③を償還する
ボロ屋④⑤⑥の3億償還時には同様にボロ屋⑦～⑩で4億集め、
ボロ屋⑦～⑩の4億償還時には同様にボロ屋⑪～⑮で5億集め、
・・・
ってやってけば、
必要な出資金を集められているうちは
配当も償還も滞りなく行える訳だが、
必要な金額はどんどん増えていくのでいずれは必要な出資金を集めきれなくなる
そして会社の金が尽きれたところで配当も償還も出来なくなるが、
参加者からすると
「今まで一度も配当や償還が滞ってなかったのに
いきなり会社にお金がなくなってる！！」
って見える、と ポンジかどうかは破綻するまでわかりませんが、
高利率をうたって金を集めているが
その事業実態が怪しくて
ポンジ・スキームではないかと言われているところには
そこがポンジ・スキームではない確証が取れるまでは
お金を出すべきではありません
豊田商事、安愚楽牧場、円天、
最近ではジュビリーエース、エクシア合同会社、
等々
「ポンジ・スキームではないか？」
と言われていたところで
「実はポンジ・スキームではなくて
高配当を出せるだけの事業実態があった」
というところはないです ほらでた
自演で質問
自演でコピペ回答w
自分の股間ペロペロん >133回答で終わってんのに
長文コピペ3つ貼り付けないと気がすまない病気
それがage
全ての発言が自分に向けられている気がしちゃうんだよな
そういう病気 補足
>31 age ◆qCudIRDulR3c 2023/05/25(木) 00:35:52.08 ID:NFHFYgto0
家賃6万前後のワンルームマンション一部屋が1000万前後で売りに出てる地域で、
似たような広さ、条件のワンルームマンション 一部屋 に対して
俺の説明
「この物件の賃料は月に600万円、年間7200万円です。
この物件を10億円で買うのですが、
私が2億円出して、残りの8億円を一口百万円で800口募集します。
あなたも何口か出資しませんか？
出資してくれたら5年間年利7%の配当を払います。
5年後には売って出資金を償還しますが、
その時値段が下がっていても
私が出した２億円までなら私が損をかぶりますよ。」
それに対して
「誰がワンルームマンションをそんな賃料で借りるんですか？」
って聞かれたら
俺
「俺の親戚です。彼は儲かってますよ。」
って答え
でもその親戚がどんな仕事をやってるのかを聞かれてもはっきりとは教えない ここでポン時聞いてくるやつにマジレスする必要すらないな。 なんか海外FXで騙されて金かえってこない奴いるらしいな
やっぱ国内で手堅く増やすのが正解だよな この後の展開の予想。
2023年5月19日の計画大幅変更（大幅縮小と開業の2年延期、当初計画はスケジュールから消える）、一部投資者からの問い合わせと解約申請が予想される。併せて成田15号の金集めにも影響が出る。
自転車操業の大家さんには金銭的な余裕はなく、解約返金が続くとその規模が小さくても集金プロジェクトが破綻する。そのため、不安打ち消しと集金継続のためのアクションが取られる可能性が大きい。
具体的には、次のことが起こるんじゃないかぁ。
1.紹介キャンペーン、追加キャンペーンでのインセンティブを上げる。利率を上げると、ポン時の終わりを言われるから、あげれないはず。
2.追加のメッセージを出し、不安を取り去ろうと努める。冷凍食品wのフードバレーの規模やドラフトの絵なんかを追加。
どんなに足掻いても、上物を立てる資金は枯渇してるっぽいので、スケジュールを早め建物建築に着手することはできないっぽい。
ワーストケースシナリオ：解約申込が増え、解約への対応が遅れ、投資家に不安が生じ、ニュース沙汰になる。そして、破綻して、投資家さんたちが、裁判を起こしす。しかし、企業間のやり取りを盾に情報が出てこず、大家さんの買った土地しか資産として残らないという裁判結果になる。柳瀬社長は複数の関連会社、取引会社から給料をたんまりもらって逃げ切り。 おお、レスがたくさんついてる。解説ありがとう。
要するに投資している元本を切り崩して配当に充ててるということですね。最後は破綻するんじゃないですか。 >>144
ソースもなしに決めつけるのはageアホと同じ
そういうアホがにじみでてるから自演だとバレるんだよ >>143
予想とことわってからかいている点
アホageにも見習ってほしいな
だが無駄に長く結論ありきでw文字を入れるなど煽り気味な点はageに近いものがあるな
ポンジか詐欺かなんて現時点でわからないことにグダグダいうのはウンザリだ
ただ「信用」を失墜させる告知があったのは事実
取り付け騒ぎで銀行が破綻する時代だからな
出資者は心穏やかではないだろう
ワーストシナリオは共感できる
本当にあり得る
少しでもこういうケースを予想していた利口な出資者なら静かに騒がず手続きをすすめるだろう
急速に大爆発すれば助からないからな >>144
そういうことです
ポンジ・スキームじゃないか？
というところには
ポンジ・スキームではなく
実際に高収益を挙げられる事業実態があるか？
が確認できるまでは
お金を入れるべきではありません
持ちかけられた美味しい投資話が本当だったとしても、
それにお金を出さなかった
というのは
儲からなかった
かもしれませんが
損した
ということではないです >>145
> ソースもなしに決めつけるのはageアホと同じ
> そういうアホがにじみでてるから自演だとバレるんだよ
ソースが必要なのは
みんなで大家さんはポンジ・スキームである
というソースではなくて
みんなで大家さんがポンジ・スキームではない
というソースなのよね
みんなで大家さんがポンジ・スキームかどうか分からない
という状況なら
投資すべきではないのよ 白かもしれないし白じゃないかもしれない
わからないという
いつものw
なんそれwww
そんなんで、べき とかいうなよw >>148
よ。ニセモノ(笑)
じゃあ、
キミが詐欺師ではなく
キミの理屈が正しいってソース出してみて？(笑)
出せなきゃキミが詐欺師ってわけだ(笑) >>149
違うな
「持ちかけられた儲け話は
白だと確信できるまで金出すな」
だよ
「ポンジかも？と言われてるものには
裏取りできるまでは金出すな」
って言ってるだけ >>151
> 自演であることは認めるんだねw
って事にして俺の書き込み読まれたくないのが伝わってくるな(笑)
◯取得価格が近隣相場の数倍～数百倍であることの妥当性のある理由
◯近隣相場より遥かに高額の取得価格に対する
高配当の根拠の法外な賃料に対する妥当性の理由
◯その法外な賃料払って入居する関連会社の事業実態の有無
↑
ここらへん反論すればいいのに(笑) そんなにイミフ大量コピペ嵐やっといて
だけ
はないよな
吉 よ。ニセモノ(笑)
じゃあ、
キミが詐欺師ではなく
キミの理屈が正しいってソース出してみて？(笑)
出せなきゃキミが詐欺師ってわけだ(笑)
どうせ出せないことが問題なんでしょ？
つまりキミが詐欺師ってことでok？ あほageの特徴的なレス
スカスカってのが共通
>1
>2
>3
>30
>31
>38
>41
>43
>78
>104
>109
>116
>125
>157 >>159 よ。ニセモノ(笑)
誤字まざりのそのセリフは
参ったゆるして涙
の時に使うんだったな
>158にかかれているのは全部事実のニセアゲage書き込みなんだよな
わかりやすくムダってわかる
悔しそうで草 乙(笑) >>1 投資板にたてるな。何度指摘さてたんだ。迷惑な野郎だな。そよの板ならidワッチョイありで健全にやれるだろ。 >>162
この板にもスレに来なければいいだけでは？ 投資一般板でみると勢い順にスレがでてるんだよ
普通はS&P500とか半導体とかな
そこに投資に関係ないこのスレがでて迷惑ってことだ
関係あると食いかかってくるんだろうが明らかに異質なんだよ
雑談スレか防犯スレでやれ
特に>1
オマエ同時に3スレたてたり新スレ立てて板落としに関わった常習犯だろ
いいかげんにしろ >>166
まあこのスレにお前が来なければ解決するということは理解した 名指しで叱られた自演age必死(笑)
へんなスレたててそこでも独演してスルー
相手してもらえるのがこのスレだけなんだよな わざわざコテハンつけて
俺様の考えどや！
結果、全部完全スルーの空気扱い
このスレと違っておちょくりすらないんだ
これをマジの投資スレに投下できる勇気よw
メンタルすげーな 生まれたと育ちの影響もありそうだけど
老化と病気で羞恥心も欠落すんだよ
年寄りの軽度認知症の親がいればわかるかな
いつも同じ話するんだよ
服装もマナーも無頓着になりがち
家の中だけなら害も少ないが大衆の面前でやらかすから大迷惑
一緒に外食とかいきたくないよな
店員にからむわ食べ方汚いわ声は大きいわ
一緒にいたら嗜めることができるが
一人で外出中に何をやらかしいるかわからんから怖い
まんまage 必死の個人たたき乙(笑)
成田がこうなっちゃったら
もうアンチ個人たたきしかできないよな >>171
あほ
アンチとか関係ねーこと理解できてねーのな あほageの特徴的なレス追加
空っぽスカスカってのが共通
>1
>2
>3
>30
>31
>38
>41
>43
>78
>104
>109
>116
>125
>157
>159
>162
>176
妄想性障害
悪意のない発言または出来事の中に脅迫的な意味を読み取る傾向，
恨みを抱き続けること，
侮辱されたと思うとすぐに反応することなどがある。
ワロタw
ageじゃん なんで俺ばっかり叩かれるの？？他の奴も同じようにやってるのにさ俺だけって編じゃない？
個人たたきに終始して楽しい？
俺の事なにもしらないクセに見下してるよな、これでも一生懸命Part.1から叩いてきたんだよ、その時の仲間がたくさんROMってるだけだ
そのうちでてきてお前らなんかボロカスだよ！ コテハンではなかったが確かにパートワンからいたな
聞かれてもないのに、ちなみに俺は…て語りだす特徴があった
誰もレスしないが他人のレスに割り込んできては、ちなみに俺は…てやりだしていた
仲間なんていないよw今と同じでうざがられてたでしょーがw
もう一年半以上経つ >>179
多少あやしいところもあるがこれだけスレを維持してる君には一目置くぞ。
成田はぼちぼちあぶないかい？ >>182
それは誰にもわからない
ヤバいかもしれないしヤバくないかもしれない
わからないことがヤバい
ところで俺の話なんだが
仕事辞めたし一人暮らしで話し相手しないからネットしかないんだよな。
数年前に退職金一括でボロアパート投資したとたんに空き室ふえて家賃さげることになって手持ち預金も減少。
それでも修繕費とか固定資産税とかかかるから赤字申告で節税はできてるけどね(笑)
今は大人しく耐える時期って感じかな。
みんなはどう？
ちなみにボロ不動産は増えたけど価値は不明。
年始で手残りは300万位だったけど高配当株につられて今は50万位。
大体
家賃が400万、
管理費修繕積立金が90万、
固定資産税が20万、
その他経費は保険＋年ごとにバラバラだが
手残りで80万、
減価償却費と経費でほぼトントンで
追加の納税はほぼなしかちょっと還付だ
ちなみにここ数年は大赤字、お察し
はぁ。もうだめだぁぁ。。 >182みたいのはage自演ですわ
擁護&矛先ずらし
コイツを擁護できる要素は皆無だしメリットもない
むしろ同類にみられるデメリットしかない
なのに擁護するのはなぜ？
そりゃ本人自演だから
別人？じゃ証拠みせて？(笑)
これがage >>184
別人だけどなあ。
自演である、と疑うに足りる証拠を出さないと誰も信じないんじゃないかなあ >>185
あ、ageになってるのか。
昔はだいぶこのスレに書いてたから当時の設定のままか。
周りの注目も集めて宣伝になるから大家さんも喜ぶからいいんじゃねーか。 YouTubetのヒカルとコラボするんだね
どんな内容だろう？
成田とか事業についての話をするのか、それとも詐欺的な関連会社使ったカラクリについての話をするのか >>129
>>127 ですが、ポンジは他の人たちが説明している通りで初めから金銭的に騙すことを目的としている。この会社は、目的は >>127 に書いた通りで、これまであったポンジと違うなと。
ただ、ポンジじゃなくても危ないのはとても危ないが >>187
違った！ シンプルに自分たちが多角化経営しているお城のテーマパークの入場者増目的の豪華娯楽バラエティーだった。
m.youtube.com/watch?v=WlJADtceMf8
社長は最後まで真面目に経営しはるんだな…泣 >>188
自分の妄想レスをソースにして
新たな妄想を繰り出すアホ
無限の可能性があるアホだな 成田シリーズヤバそうなんで
15口解約しました。入金まで不安です 初期から15年やってきた人いたら会社に足向けて寝らねないな。
会社の身内以外にいたらだけど。 >>191
嘘つきw
そんなに簡単に解約させてもらえるわけないだろw ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
