みんなで大家さん Part.23
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>>950
みんなで大家さんに出資している層はネットでゲートウェイ成田の進捗状況の確認とかしてなさそう。最初にもらったパンフレットみて安心しきっているんじゃないかな。 それが普通だ
出資すると決めた時点で満期まで持つと意思決定して放置だよ
マメにチェックしているのはこのスレにいる暇な外野民ばっかりさ >>951
わからんのはアンタの主張だよ
アンタの中での造成工事の定義はしらんが
当事者側が造成工事おわってないって明記してるんだぜ
現地みてこい
造成工事；～2024年11月末完成予定（変更手続きに伴い本年6月末で工事を一旦休止して準備に入り2024年4月に工事再開予定）
建築工事；2024年12月～2026年12月を予定
開業；2026年度末を予定 ていうか、営業もしてないのに家賃払ってる時点でポンジだろ。
株式会社なら普通に株主が稼働もしてないのに賃料を支払わないといけない契約はおかしいと訴えてる案件。
共生が普通の株式会社なら成田の契約は成田たないし株主が疑義を唱えて成田つはずもない。 >955
> 営業もしてない
は？
> 家賃
は？
> 家賃払ってる時点でポンジ
は？
> 株式会社なら
は？
> 普通に
は？
> 稼働もしてないのに賃料を支払わないといけない契約はおかしい
は？
> 成田たないし
> 成田つはずもない。
わざとなら面白いがマジぽっい誤変換なのでアホ >955 建物建てて営業するまでは家賃w払わなくていいというトンデモ理論の国に住んでいる人
生活保護でもニートでも家賃は払えよ
親の持ち家に寄生している人って感じだなw まともなとこがマトモナショウヒン出して来たね
「三井物産のデジタル証券～日本橋・人形町～(譲渡制限付)」
発行口数は14,720口、発行価格は1口100,000円で1口以上1口単位
運用期間は4年10カ月(予定)で、予想分配金利回りは3.0% >>959
言葉使いが下品で程度が知れるな(笑)
建物も建たないで造成しながら賃料払うのはけっこうだが、配当払うのはダメだろ？
利益も出てないのにどう考えてもおかしい。
普通の株式会社なら株主から訴えられるよ。 >>965
賃料払うのと配当払うのが同じ会社だと思ってそうでアホ草 >>966
一応は別会社の体にしてるけど
グループ会社の中で金をぐるっと回してるだけじゃないの？
違うの？ >>967
965が何もわかってなさそうな文をかいてるからつっこんだんだよ
真偽について君と不毛な絡みをするつもりはないよ いや、賃料払うのと配当払うの別会社でもいいよ。
だったらなんの売り上げもないのに賃料払う契約はおかしいって株主としては指摘するがね。
もう言葉尻つかまえて難癖つけるしかできなくなってるんだね。
共生がちゃんとした株式会社っていうのなら、株主としての観点からはもう詰んでるよ。 >>969
おかしいのは
なんの売上もない会社がどうやって賃料払ってるのか？
という点であって、
売上があろうがなかろうが
賃料は払わないと駄目じゃない？
商業ビルのテナントに入った店が
売上無いから賃料払いません
ってのはないわけでさ はなっから売り上げ立たないのに賃料払うっていうのは株主にどう説明するの？
土地は造成して建物建てて、そっから賃貸契約開始だと思うが？
お前はなにか？
住めない家に家賃払うのか？
まだ造成して建物を建ててるんで住めないですが家賃だけは払って下さい。
う～ん、よそで借ります。
それをしないのはグループ企業での循環取引だからだろ？
今まであちこちで破綻してきたソシャレンの典型的なパターンだが？ なんの収益も出さないグループ企業の物件に賃料払います、そして賃料払ってるとこが投資主に配当払うなんて株主にしてみれば背信以外のなんでもないが？ >>972
上場してるわけじゃないから
文句言う株主なんかいないんじゃないの？
共生バンクの資本金なんか4億もないし
みんなで大家さんも1億
都市綜研インベストバンクは1000万
それに
使ってるのは株主の金じゃなくて
出資者から集めた金なんで
株主は自分の損にならない限りは文句言わないでしょ 株主？w
あいも変わらずそのまんま妄想がつっぱしってんな
会社の話なのかグループの話なのかはっきりしろよ
ころころ視点変えてなにいってんだかw
賃料もらってんだから配当だせるだろ
てか出資者とはそれが大前提どころか
それだけが柱の契約だろ 批判ありきの昔のアホage vs 今のアホage
こうやってバトルさせると今のアホの方がマシだな（笑） >>974
で、
その賃料の出処が怪しくて出資金流用してる可能性が高く、
それやってるならポンジ・スキーム、
という話ね
バナナは国産バナナ市場全部乗っ取っても足りない
忍者は万年閑古鳥でコロナでほぼ閉園してた期間中も賃料満額払ってる
成田に至っては数年後の開業まで一切売上なし >>976
怪しい
可能性が高い
やってる
イミフすぎ
示唆にとどめんのか断言すんのかスタンスどっちかにしろ
ブレブレじゃねーの
ほんでどれもソースなしっと いや、ちゃんと答えろよ。
それオレへの抗弁なだけで、なんの理論も理屈も通らないし必死になってるのが丸わかりで草。
破綻してきたソシャレンの典型的なパターンで、ソシャレンという形で資金集めるか
みんなで大家さんという不動産への出資という形で資金集めるかの違いだろ？
グループ内での循環取引だから銀行をはじめとしてまともなとこは資金を貸さない、だから異常な利回りで資金を集めて営業もしていない、他の事業で利益だしてるわけでもないのにグループ会社はなぜか賃料を払える。
とりあえず言い返しておけばみんな信じて出資すると思ってるの？
情弱の年寄りならともかく、ここまできてるような人たちがそれでだませると思ってるなら本当におめでたいな。 いや、本当に必死すぎて草。
なに？この株主としての観点からの指摘ってそんなに我慢ならないの？
当たり前だけどな、株主ってのは会社のオーナーだから経営者がおかしなことすれば当然文句いう。
上場してない？
資金集めも不動産の貸し出し先も、賃料支払いも全部、自分の中での自己完結。
外から全く監視されてないような企業を信じるなんて…
どんだけネジ外れてんだ？ あと、端末かえてんのか？
ID替えていろんな人たちからお前せめられてるぞ？
みたいな演出？(笑)
引っかかると思ってるなら本当に情弱だな。
言葉使いも幼稚園児のケンカみたいだし、もう少し語彙力とか見せたらどうかな？ >>979
誰にｲﾗｲﾗしてるの？レス番つけようね >>972
上場してるわけじゃないから
文句言う株主なんかいないんじゃないの？
共生バンクの資本金なんか4億もないし
みんなで大家さんも1億
都市綜研インベストバンクは1000万
それに
使ってるのは株主の金じゃなくて
出資者から集めた金なんで
株主は自分の損にならない限りは文句言わないでしょ
ちなみになぜ怒ってるの？（笑） >>969
おかしいのはアンタだよ
なんの売上もない会社がどうやって賃料払ってるのか？
という点であって、
売上があろうがなかろうが
賃料は払わないと駄目じゃない？
商業ビルのテナントに入った店が
売上無いから賃料払いません
ってのはないわけでさ 成田の工事を請け負っていた会社
静岡県の丸協組
http://www.marukyougumi.jp/
去年の３月に出ていたハロワの求人
https://www.job-net.jp/jobs/3874444
このデータだと、この会社、
全従業員 ３１人
成田の工事先の従業員 ５人
全国規模の会社でもなく、建設事業は西伊豆の地場に限定されていたのに、今回は成田の工事。
工事の規模から考えると、大手ゼネコンが出てきそうだけど、こんな小さいところに任せて大丈夫なのかね。 成田ゲートウェイプロジェクト株式会社が、大阪中央区に700坪くらいの土地購入してる。
成田の山林開発するよりは、大阪のまちなかで駐車場経営したほうが確かに儲かると思うけどね。駐車場経営は表面利回り12％くらいいけるらしいから。
https://www.constnews.com/?p=122816 >>979
街なかの工務店みたいな中小企業でも株式会社化してるとこは珍しくなくて
株式会社でも社長が全株持ってたりする
事業主体のメンツが全株持ってて
インチキ事業を
分かってやってる
なら株主に対する背任とかいう話にはならないのよ
株主＝事業主は事業がインチキなの分かってて
その上で第三者から金集めさせて自分に配当来ればそれでいいわけだから
みんなで大家さんへの出資は株式投資ではなく
不動産特定共同事業形態での匿名組合への参加という形であって、
出資者＝参加者には
基本的にはやってることに対して文句言ったりする議決権等はないよ >>987
草
一度潰れている中小工事会社に土地の造成をさせてたのかよw 造成工事は、盛り土をしたり、石を積んだりして、建造物を建てるなどの目的のために土地を加工する工事です。←もう終ってるよ。伊豆の会社はこの分野の建設「業」免許しか無いはず。しかも乗っ取られて久しい。
基礎工事、建築工事←未着手、業免許持つ業者未選定 >>984
１級土木施工管理技士を募集。
ここに応募した人間の職歴がかわいそうだ。あとは外国人技能実習奴隷で土こねてただけ。 脳みそが足りないから、他人の脳みそが足りないように見えてるので、なんども同じ「自分の気持ち」をここに書いて啓蒙してる気になってるのがアゲバカ。
新しい話題をここに書いたことは無い。まして裏の取れる話題も出したことがない。裏の取り方を知らないアゲバカ。 >>989
6月から上物の工事始まる予定なのに業者未選定とかw
まあ工事を遅れさせるのは柳瀬社長の既定路線かもしれないけど >>989
この工事全体のプロジェクトってどこが管理してるの？
普通は全体を受注した会社の下で、その後の建物建築に連続する形で造成もしてるはずだけど https://narita-gateway.com
開業予定がこれまでの2025年から
「2026年度末」に変わってるな
年度末、だから
2027年入ってから開業か(笑) みんなで大家さん Part.2
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1639398990/585
求人で名前がでてたね。当時は 土2と2解2だけ業の静岡県から許可が降りていた。
586 名無しさん＠お金いっぱい。 sage 2022/01/05(水) 20:09:33.70 ID:SSq+NQTW0
丸協組の住所が千葉県成田市小菅４５６番地１ってなってるのでまあ間違いなくゲートウェイ成田に関係しているだろうね。
2以上の都道府県で営業所の場合県知事でなく国交大臣の許可がないと2許可でも他業者を請負発注出来ない。
R4.10.2付で 建1水1の許可が降りてたのね知らなかった。
でも元請けとして下請けに発注は1の許可だと出来ないし、1だと請負代金7000万未満しか発注者から受けれない。
要約すると、この工事業者だと
- 自分で建てるしかないがそんなスキル有るのか?建材仕入れ初挑戦か?
- 代金7000万未満、まさか施主建築資材現物渡しなんて有り得なので、戸建てに毛の生えた建物
- マネロンで迂回させることも出来ず(元請けになれない)。
もう糞詰りじゃないのか?出口なし最後のアガキか?
起死回生としたら建2許可業者(特定建築業)が奇跡的に見つかるだが無理じゃないかな?
建1(一般建設業)をR4.10.2で許可されたが、ビルなり作る建築素材発注しても、ハイそうですかとすぐに納品されるわけはないから、次の延期時の言い訳は「建材入手遅延」と言いそうだ。 >>993
特定建築業許可がなければ、大半の工事を自分でやった上で下請け契約は4500万までだが、、、、R4.10月まではこいつ、土木、とび職、解体業の２しか許可されてなかった。
なので伐採と土こねてただけで時間を潰すしかなかった。 もともと、誰も成田ゲートウェイに建物建てるなんてだれも思っていなかったよね。
仮に建てても一戸くらいとかで。
造成やってるふりで、建物建てず お金集めるだけ集めて いつさよならかだな >>993
>建物建築に連続する形で造成も
土地の造成はヤッテル。土木一式工事の県知事特定建築業の許可とってるから。造成はやってた。
建築一式工事は、、、、建築物を建設する工事。これは造成とは言わない。
山林等を開発して団地を造成するとは、土コネ(造成)と大工工事や建築工事をするがそこの工程は造成とは言わない。建築だ! >>997
成田都市計画 小菅地区計画 では、建てる大きさも決まってるので、戸建てなんて小さなものは許化されていない。 このスレッドは１０００を超えました。
新しいスレッドを立ててください。
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