【いつまで続く】J-REIT part360【ナイアガラ】
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
8951 ビルＦ 408,195
8952 ジャパン 383,590
8953 都市ファンド 75,388
8954 オリックスＦ 123,777
8955 Ｊプライム 253,493
8956 ＮＴＴ都市開発Ｒ 89,624
8957 東急ＲＥ 125,085
8958 グロバル 89,330
8960 ユナイテド 116,583
8961 森トラスト 55,930
8963 ＩＮＶ 55,409
8964 フロンティア 355,997
8966 平和ＲＥ 111,320
8967 ニホンロジ 172,551
8968 福岡 122,655
8972 ＫＤＸ不動産 126,711
8975 いちごオフィス 67,860
8976 大和ＯＦ 456,475
8977 阪急阪神 101,152
8979 スターツＰＲ 155,043 8984 ハウスリート 188,254
8985 ＪＨＲ 61,976
8986 大和証券リビング 76,726
8987 エクセレント 92,002
3226 アコモＦ 362,700
3234 森ヒルズ 102,405
3249 産業ファ 112,950
3269 ＡＤＲ 196,538
3279 ＡＰＩ 310,087
3281 ＧＬＰ 90,933
3282 コンフォリア 188,818
3283 プロロジ 169,957
3287 星野 289,623
3290 Ｏｎｅリート 216,537
3292 イオンリート 111,067
3295 ヒューリックＲＥ115,940
3296 日本リート 281,213
3309 積水ハウスリート 59,409
3451 トーセイ・リート121,752
3455 ＨＣＭ 106,673 3459 サムティレジ 83,367
3462 ＮＭＦ 110,852
3463 いちごホテル 90,856
3466 ラサールロジ 121,923
3468 スターアジア 50,674
3470 マリモリート 106,795
3471 三井不ロジパーク304,942
3472 日本ホテル＆レジ 52,675
3476 投資法人みらい 38,896
3481 三菱地所物流 267,345
3487 ＣＲＥロジ 121,277
3488 ザイマックス 103,418
3492 タカラリート 89,564
3493 ＡＤＬ 94,395
2971 エスコンジャパン104,751
2972 サンケイＲＥ 69,333
2979 ＳＯＳｉＬＡ物流 92,086
2989 東海道リート 110,682 https://www.nikkei.com/nkd/industry/article/?DisplayType=1&n_m_code=128&ng=DGKKZO57007480Z10C20A3EN2000
東証REIT指数、下落率最大に 「地銀が損切り」
2020/3/20付 朝刊
19日の東京市場で不動産投資信託（REIT）の総合的な
値動きを示す東証REIT指数が前日比19%安となり、
2003年の算出開始以来、最大の下落率を記録した。
決算期末を控え、地方金融機関などの売りが膨らん
だ。世界的な金融市場の動揺を受け、REITでも投資家
による現金化が加速している。
この日の東証REIT指数は6日続落し、前日比260.16
ポイント（19%）安い1145.53となった。 ココの先輩らに3月後半に買って4月に売り抜けろって言われたから余力開けて待ってるんだけどさ、何時まで待てばええのん？ 3月後半がいつなのか分からないタイプか
生きるの大変そうだな >>8
>地銀が損切り
地銀っていつも損切りしてるな >>14
あっという間に指数2200、1062P上がった
その後指数1670、530P下がった それお前がナンピン下手だからネガティブなイメージ持ってるだけ 個人投資家はリートよりみんなで大家さんに流れてるってマジ？ なんか5ちゃんねるの調子悪ない？見れたり見れへんだり。 信用2階建ての方がマシ
現物1枚＋長期信用1枚で
今から半額にならなかったら
AA格付けで利回り10％狙える
みんなで大家より
格付けも利回りも現金化も上 分散効かしてりゃナンピンで少し突っ込み買いしたところで誤差で処理できるやろ 経済専門じゃないトコが観測流すと逆に怖いよな。
国債購入、規模明示へ ＹＣＣ撤廃、新「量的」枠組み―円滑な緩和正常化で・日銀検討：時事ドットコム 4.6～4.7％の中途半端な利回りの銘柄は
まだまだ下げそうだな
５％前後のは、大体下げ止まってる 日曜日で天気いいのに、早く明日にならないかと思ってしまう。
指数が−20、−30のドキドキ感が楽しみ。
我ながら中毒だｗ グロ湾追加したいが権利月関係無し投げてるからな〜
野糞も追加したい
素死裸も追加したい
ガラクタも売りたい 米国reit指数あげてんだから日本も頑張ってくれや まず日銀のブラックアウト期間までに狼狽売りが始まり
19日の会合直前にもう一山売りが来るかどうかってとこだな
21日からは会合の結果がどうあれ上げるはず >>15
半値戻しは全値戻しっていうけど
半値下がりは全値戻しになったら笑うなぁ 月曜は日経トピが暴落しそうだな。
これでリート指数が一緒に下がったら爆笑するわ。
しないよな？ >>9
もう充分待っただろ？今が買いの時期だよ。
これ以上日銀のサプライズあると思う？
利上げに関しては完全に出尽くしてる。
会合終わったら上がるよ。
出尽くし上げの号令待ちだよ。 gpifのベンチマークの変更も、需給に影響を与えている？
ニュースになっていないようなので不確かだけど。 >>42
j-reatのホームページに利回りランキングが
でているので1位から一株ずつ予算まで買う 日経トピが大きく下がった時にリートが逆相関することなんかあるか？ 個人は
ガラクタや毬藻や倒壊や罪魔やスタ鯵や
みらい買っとけば巻き込まれないなw 余力を残しておくことの大事さよ
ここでナンピンできなかったら一生悔やむわ >>50
マイナス金利解除したあと年内にもう一回利上げあって
来年以降も利上げある可能性高いのにREITナンピンはないわｗ
それこそナンピン地獄に陥るぞ >>40
米国の半導体株が暴落したから
日本のREITを売らなきゃ
と考える人間が、どれだけいるかだな >>51
結局は機関が買いに走るか売りに走るかでしょ？
今時点で格安高利回りを漁ってる所は上がるまで売らないよ
基本ロングポジションは暴落で占い師
損切りしてるのは銀行だけでしょ みんなは南海トラフ地震の影響をどう考えてるの？
俺はこのリスクがあるからJREITを買えないんだよなあ >>54
否定的な考えしか受け付けないんだろうから、買わなくていいしスレも見なくていいよ。 >54
まず日本から引っ越して
日本セクタを全て売ってみては？ でも実際の影響はどうなんだろ。
影響は軽微でも、そう思う人が多ければ誰も買わんしな。
どのぐらいREITに影響するのか試算しててもおかしくないけど、そういう試算結果が出て来ないところを見ると相当にヤバい可能性もあるよな。あえて隠している。 浜岡原発が逝ったときのマイナスの経済効果なんて試算できるのか？ >>59
どうやったらこんなめちゃくちゃな文章思いつくんだよw
バヨ脳の進化版？ そりゃ金融機関は試算しているやろ。
想定されるリスクを試算しないプロなんていないぞ。
知らないのは我々素人だけ。 Jリート個々に、地震リスクを表す地震係数が公表されてるぞ 言っても東電みたいな杜撰な管理やってるとか外部からはわからんもんな
想定内の地震です
でもドカーンもあり得る 国内REITが今アメリカREITに流れてるみたいだね
世界のベストって商品見てもらえる分かるけど純資産額がすげー増えてるね
円安が落ち着くまでは流失は止まらないだろうね >>66
奈良辺りにマンション確保して、都下の駐車場付賃貸マンションに住むのが一番かな。 大地震の際には外債売り払うから超円高になり外貨建て資産は半分になるゾ リート物件は地震には強いよ。
でもイメージ的に東海リートは買う気にならないw 経済が専門でない時事が観測報道したんだよな。会合まで他社が裏取り流す度に揺さぶられ続ける
国債購入、規模明示へ ＹＣＣ撤廃、新「量的」枠組み―円滑な緩和正常化で・日銀検討：時事ドットコム https://www.jiji.com/jc/article?k=2024030801077 痴銀の売りに買い向かうのはJリーガーの基本だお('ω')ノ 普通は年単位の更新でしか値上げできない家賃が、
ホテルは賃料にあたる宿泊料が簡単に値上げできるからなぁ >>81
なるほど
それがホテルの強みではあるのか ちなみにニューヨークの賃貸は更新が1年毎（1.5年や2年もある）で、普通に2割値上げとか言ってくる。 結果、稼げる人はマンハッタンに住むし、稼げない人はマンハッタンを出てシェアルームする。需要と供給のバランスが家賃を通じて適切に取れている >>66
南関東生産年齢1,000万義務転出
企業資本金総額10兆￥東京退去
>>2-1000 レントコントロールで貸主か苦しくなってくるという予測もあったような…
うーむ。結局どうなるのかわからん。 まあ朝高その後ナイアガラのいつものパターンだろうなw 日本の半導体ずっと手出ししてなかったのに、余剰資金できて
金曜日アメリカのプレマーケットでNvidia上がってるのに日本の半導体下がってるから
余剰資金全額半導体に突っ込んだらこれよ
普段ならREITに入れてたのにくそが 日経平均は−1000円の大暴落なのに、REITはまだプラスでワロタwww
もう機関の売りもないぐらい閑散としてるってことか… これだけ下がるとある日突然3末期日直前一気の地銀ドカ売り来そうで怖い
結局3末までは疑心暗鬼で大きく買いには出れない感じかな 最新のJリートファンドレポートによると痴銀は例年より前倒ししてリートを損切り処分してると書いてあった
レポートを信じればいつものように年度末ギリギリまで売ってくることは無さそう 地銀売り燃料切れ確定！
大暴騰に備え、全力買い指令発令！ リートのレポート見てたけど米リートのイールドスプレッドって0なんだな
何でそんなことになってるんだ 利回り商品なんだからこういう時に下がらないなら大成功だろ。
将来的にジリジリと値下がりして、キャピタルとインカムを合わせて利回り3.8%ぐらいで推移するんちゃうの。 凄まじいナイアガラきたあああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁ 機関売りみたいのがないと上がりそうではあるんだよな… >>120
前倒し売りで2末～3頭から上昇トレンドに転じるかと思いきや全然上がらんからなあ
値動き見るとまだ予定数量売り切れずに丁寧売りが続いてる感じなんよなあ はっきりとマイナス金利解除報道されてこの程度の下げなら
来週の会合でも下げないって確信した 例年どおり4月に上がると信じたいが気持ちが持つかわからんな リート初心者です
NISAでリートを考えています
イオンリートを購入したいのですが
分配金が下がる事ってあるのでしょうか 買い余力が４００万以上残ってるんだが
今日はお買い得銘柄がないな >>143
調べたけどその手の質問は直接聞いたほうがいい
イオン・リートマネジメント株式会社 財務企画部 株がもうやばそうに見える
そもそも実態となってないからな 利上げ利上げって定期預金の利率5%にでもなるのかよ ・REIT、株高で陰る魅力
2024年に入ってから6％下がり、3年ぶりの安値圏にあるREITは、銀行が1月の最大の売り手だった。地銀は主要な買い手の1つだが、損切りしやすい環境もあり、本決算の3月に向けてREITを手放す地方銀行は多そうだとのこと。
3.7 日本経済新聞
https://note.com/brave_llama532/n/nd3f750a26695 売り手は痴呆銀行だけではない
タコ足投信の残高みれば分かるが毎日物凄い勢いで流出しまくってる 引けポイが本番だろ？w
シートベルトOK！宜しくお願いします！ >>156
意味分からん
ここから半額まで10年ユルユルとでもか？ アドレジ、アコモ、コンフォ、スターツ、サムティ
レジリート軒並み大暴落で4年振り安値連発 レジ何でこんなに下がってんの？
都内マンション高騰で賃貸に流れて賃料もうなぎのぼりだって記事見たんだけど しかし売り豚もターゲットを次から次へと変えて底無しに湧いてくるよな NTTって、利回り４．６３％だから
別に安くはないんだよな
俺の投資基準では買わない銘柄 >>161
つまり一票の格差は【最低倍率】で規制
たとえば鳥取県の【最低】【10倍以上】となるまで
東京都は定数削減ないし地方側を自動増員するのである
>>2-1000 耐えた って噴飯
耐えてる間に逃げてないのか？
まだまだ暴落は続きますですぞ 痴銀の損切は今週で終わりだお
20日頃までに3月決算を固めるのが金融機関の常識だお('ω')ノ 来週の日銀で下に突っ込んだらファイナルナンピンして祈る 玉金解除は織り込み済みだお
ヘッドラインで瞬間的に20〜30ポイント下がる程度だお('ω')ノ 債券に対する逆行高
株に対する逆行高
引けピン
陽線
もう完全に底打ち確認だよ
明日から全資金入れる 【芸能】鈴木砂羽「更新で家賃15万6千円上がるって言われたんだけど…」突然の大幅値上げに困惑「ホント困るよ」 [湛然★]
http://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/mnewsplus/1710103121/ 日経が下がって大騒ぎ笑うわ
どう見ても天井だったやん
まだ持ってるやついるんかってレベル ここら辺でレンジ形成して揉んだ後レンジブレイクで一段下だね もうカブのターンは終わってンだわ
まだリート仕込めてない雑魚おるん？ >>143
イオンリートは2016年の熊本地震で大幅減配した実績有り
地震さえ当たらなければコツコツ増配してくれる素晴らしい銘柄
ほとんど長期で安い固定金利だしね これ明日から復活するだろ
引けから買いがかなり入った 内田真一副総裁は2月の講演で、不動産投資信託（ＪーＲＥＩＴ）を含めて「大規模緩和を修正する時には、この買い入れもやめるのが自然だ」と踏み込んだ。
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2024-03-11/SA6D65T0G1KW00 日銀のリート買い入れの簿価は
いくらなんだ？
下手したらトントン？ いまさら日銀のリート買入停止が材料になると思ってる奴って何なの？ 証券会社が大丈夫って言ってるときは危ない
またも格言通りだな 地銀の損切りも終わったし株安が続くほどにリートは買われる リンゴをかじるとチンチンから血が出るお('ω')ノ リートが上がるとはまだわからんが株式が危ないのは確か うんち我慢してる時の酸っぱい屁が出てるお('ω')ノ >>195
恐らくID変わってます
教えていただきありがとうございました
明日NISAで買ってみます JREIT ４．７２％ （▼０．０２％）
円債０５年 ０．３７％
円債１０年 ０．７５％ （△０．０３％）
円債３０年 １．８０％ （△０．０３％）
電力株 ２．２５％ （△０．０４％）
ガス株. ２．００％ （△０．０５％）
米債１０年 ４．０８％ （△０．０１％）
欧債１０年 ２．２７％ （△０．０１％） 1600台で買えるラストチャンスは明日か明後日まで 今日の相場見ろ。
これからリートに金が流れてくるよ 株のほうがキャピタルゲインが期待できるから株に資金が流れていた
株の上昇に陰りがあってキャピタルゲインも期待できなくなってきてるから、割安感があってインカム取れるリートが買われる 買うの我慢するのも投資だべ
空売りするほど自信ない時かな 無能なてまえら、日本保守党に入党しろお('ω')ノ 明日から半信半疑だけどちょっと期待するわ
311通過がリートの転換点になるならいいんだけどな >>230
少なくとも今週、来週は下値掘るターン
買うなら来週以降にしとき 株もリートも飢えだはもう来ない
NISA廚は脱糞やな >>232
お爺ちゃん
タコ爺はずっと処分中でしょ！
忘れたの？ 日銀が買い込んだREITをどう処分するか？
topix他よりは楽そう 気配だけはいつものように高いw
また朝高、速攻でナイアガラのパターンか？ また同じパターンかよwwwwww
いい加減にしろwwwwwwwww 馬鹿糞ジャップリート
ここまでくるともはやお笑い証券だな 寝てる間に暴落があったみたいだが
プラ転しそうだなｗ リート急に下がったと思ったらもとに戻った
なんやのん レンジ狭くなってる、俗に言うウェッジ形成やね
ウェッジの先端で上か下かに跳ねるけど、今の形なら売り優勢やね
哀れJリーター、ウリ専で稼いだ種銭を無慈悲にもファンドに刈り取られる 最近まで1700の攻防だったのに1680の攻防になっちまったなw コードで言われるといちいち調べないといけないから名称で言ってくれ
1343とか有名なやつならいいけどさ 凄まじいナイアガラきたあああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁ >>260
日経銘柄で大損出したやつの補填売りかな 野村が５パー超えたら欲しいかも。フォリオが高格付けで埋まっちゃうよ。含み損なのが悲しいけど 日経が上がっていてもREITは下がる
日経が下がっている時もREITは下がる
なんなん… >>264
確定分配金で4.9%
予想分配金で4.8％ 中国沈んだら日本株リバしたのかドル円に反応したんか 日経が上げるときREITは下げる
日経が下げる時もREITは下げる 今日あたり指数1650到達を期待しているんだけど、
少なくとも指数で安値更新を！ アカン、もう馬鹿リーターのナンピンじゃ耐えられへんとこまできとる もっと下がらんとやる事ないわ
時間も無くなってきたのでそろそろドカンと頼むで 出来高が死んでるからな
売る人はある程度いるが買う人がいないのだ なんかこの展開も飽きてきたな
どうせまた下がるんだろうし 何度も下げ止まったようにみせてからジリジリとまた下がってんの見たわ笑 下がったら買うをある程度やったが結構真っ赤やはり階段で下がるのは痛い 売り叩いてる知能遅れとんでもない損失だろ
指数1900～2200あたりで買ったやつ売ってんだろうし ザラ場中の安値で買って翌朝売れば100%の活率で利益が出る件 インカム好き年金ジジイリーターの資産は減る一方だお('ω')ノ 流石に30代でREIT買ってるアホは居ないだろう
俺以外は ☆(ゝω･)vｷｬﾋﾟタル
☆(ゝω･)vｷｬﾋﾟタル Jリートはカナディアン・キャピタルだお('ω')ノ 利回り４．８％の指数１６６０あたりが下値のメドだな
もう１７００台には戻らないだろう ここから1700に乗せれば明日期待できるがまあ無理やろな 大便ハウスが２％安と聞いて
適当に買い注文出してたら
指値がささってたｗ 日経が物凄い勢いで上がっていくのと反対にジャップリートが下がってきた
糞すぎ 毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日糞みたいな動きしやがって 今日はダイワハウスと野村マスターの２銘柄購入
合わせて９００円の損ｗ 売り方の買い戻しは痴銀投げ最終からなら3/21辺りから反転開始か
しかし売り方も買い戻し多そう
3ケ月位かかりそうだなwww ハゲタカしつこそうだよね
3月関係なく売るんじゃないかな
ひたすら売って投げさせる
買い方が余程強くて売り方投げさせるレベルじゃ無いと
ダラダラと何ヶ月も下げると思う これ地銀全然売り終わってねーだろ
あとどれだけ残ってるかだが、期日直前のぶん投げ全力売りに注意！ 前倒しで売ってたんじゃなないのか？
どんだけ大量に売り弾残ってんだよ さっき発表された投資家別売買動向だと先月の下げは外人と銀行の売りだな 株価が上がる→REITは下がる
株価が下がる→REITも下がる
金利が上がる→REITは下がる
強すぎないか？我が軍 コロナ前の高値抜けずにダラダラ下げて、それなりの配当あるのに皆徐々に逃げてるね
地震が来るのはわかってるしそれで暴落するのもわかってるから既に持ってるのは得策ではないと
地震の暴落で買えばお宝の一つ
まあ10年後でも来てないかもだけど、そんな博打しなくても投資先は他にもある もうね50％ダウン ストップ安売り気配でも我慢
不動産投資だから 家賃収入で耐えるんだ 家賃下がっても
ニューシティレジデンスを思い出せ 2月度投資部門別売買
外人 436億円売り
地銀 323億円売り
投信 64億円売り（毎月投信は350億円売り）
個人 249億円買い
会社 88億円買い
生保 36億円買い >>321
売り方は損切りしてるからすでに負けてるんだがw 売ってるヤツも買ってるヤツも全員負けてるってことだ
誰も得しない糞市場ってこったな JREIT ４．７５％ （△０．０２％）
円債０５年 ０．３７％
円債１０年 ０．７６％ （△０．０１％）
円債３０年 １．８１％ （△０．０１％）
電力株 ２．２５％ （△０．００％）
ガス株. ２．０４％ （△０．０４％）
米債１０年 ４．０８％
欧債１０年 ２．２９％ （△０．０２％） 依頼人を入れて
アンチがまともに跳べたジャンプが綺麗だ教科書通りだと言って1位となった。 日経は飢えだの弱気発言でリバウンドした引けで 本日も乙
リートは様子見で手出し無用や 株が上がりそうだからREITは売られるんじゃないの 株が軒並み上がっとるもんで馬鹿に出来る対象がリーターくらいしか居ないの 株が上がってもREITは下がってるのを何度見たんだい REITなんて値幅とるものじゃなく分配金をもらうものなんだから寝かせとけばいいだろ
むしろ安値のときに買い増せば分配金利率は良くなる
地銀も損切りとかアホなことしてんな 3日分溜まりに溜まったうんちをひねり出してきたお
何回流しても便器の底に張り付いてとれないお('ω')ノ j−reit興味あるんですがなんていうか初心者におすすめの銘柄ありますか？ 株が下がる時、お前は下げる
株が横ばいの時もお前は下がげる
株が上がる時ですらお前は下げる 凄まじいナイアガラきたあああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁ >>351
楽しみたいならタカラレーベン
堅く逝きたいなら激安物流銘柄 日経が上がる時は反比例する
日経が下がる時は比例する
それがジャップリート！！！！ 米国人はcpiを都合よく解釈して株上げたのに
日本時間になるとやっぱりこりゃ駄目だってなり売りかよ。今月も外人売りが止まらんな インデックスのナンピン買い1100万円。含み損30万円。全然余裕 jreitが含み損3パーぐらいと考えると安定投資か まあ3/21まではこんなもんだろ
問題は4月〜反発できるんか？ 1670割ったけど
なんか飛び抜けて安くなった銘柄がないな >>360
日経下がったのはトヨタの賃金アップ回答で利上げ観測が高まったからだよ
REIT 下がったのは日銀のせい creに続いてアドロジに粗品も5％物流銘柄の仲間入りか 今日こそは指数1650を拝めそうだ。
3月の残り営業日数はわずかだが、指数1600を是非とも！ 朝から一気に指数20以上下がった
もうどこが底なのかわからなくなった ２０２０年４月以来の安値じゃんwwwww
クソ笑う ハウスリート236400で買ってみた。
ここまで下がるとはな 指数利回り4.8%超えたな
アベノミクス前に戻ったわ >>352
これは分かり安い。
分かる人に教えてもらいたいのだが、売買動向を見ると、
売り代金の方が多い(勿論売りと買いの総額は同じはず、ＰＯ分を除けば)。
この差はPO分で説明できるの？ >>352
これは分かり安い。
分かる人に教えてもらいたいのだが、売買動向を見ると、
売り代金の方が多い(勿論売りと買いの総額は同じはず、ＰＯ分を除けば)。
この差はPO分で説明できるの？ KDXだけ下がるのが遅かったので売ってみたら結構取れた
大人売りみたら空売りが正解だったのか… >>386
害人は2月に436億円売り越した
その内訳は物流の比率が物凄く高いから >>389
そこマデ悲観はないが
タコに害人に痴銀がジリシリウザいわな >>385
集計対象は資本金の額が30億円以上の取引参加者である。
って東証の元データに記載あるよ さすが期待を裏切らない、空売りすればいいのか、これは。 含み損が今日サクッと500万円超えたよw
コロナショックの時は軽く1000万円超えたからまだ余裕wwww >>319
〉ニューシティレジデンス
それ耐えたら一番あかんやつ。 コロナショックの時に仕込んだのに、収支トントンまで落ちたわ。日銀が利上げしたらナンピンするかな お前らが馬鹿にしていた、
タコじいが長期金利１％予想で
1600目標で売り込んでたのが正解だったことだよ
1600近くなれば買い転換してくるよ >>399
コロナショックで仕込んだ人の99%は利確してるけど貴重な1%の人だなw リートが足引っ張って新NISAマイナスになりました まだ若いならNISA枠でREITは買わない方が良さそうだ
分配金をNISA枠で再投資しようとすると枠は削られるし、そもそもREIT自体が株みたいに値上がりが期待できるものではない 今はかなり株高なので一旦低βのものを買う選択はあるだろ
今のリートが適切かは怪しいかもだが トヨタが賃上げ満額回答ということだから、
3月で日銀がゼロ金利を解除した方が、REITにはプラスかもね。
4月までダラダラ引き延ばされると、ダラダラと下げ続けそう。 まるでJﾘｰﾄ
video.twimg.com/ext_tw_video/1767733473299800064/pu/vid/avc1/1280x720/1V_uAkM_4ENejdMV.mp4 配当5％超え続出でバーゲンセールだな
ちょっとづつ買いまし 3269は学長推奨銘柄なのか 信者が買っているんだろうな やっぱコロナの時につけた最安値目指してくんだらうな
とは言え、その過程で多少のリバは起こるはずだからそれが撒き餌になって｢ここが底｣爺さん達が更に巻き上げられて行くンだろうね 最近出来高増えてるからそろそろ底打ちかと思ったが全然違かった もう長期で握れる個人しか買い手が居ないんじゃないの 金利上がると儲けは減るしギャップは埋まるしで何もいいことないからな… 指数1657はコロナショック抜かすと2017年の投信ショックの時まで遡るな
この下げのきっかけとなったしんきんショックと同じ構図になっちまったか 底抜けて抜けて抜けていま59番底くらいだから底打ちしてもあんま意味ないよ これで指数利回り4.9%くらいになったか？
指数利回り4.9%は2011年以来13年振り高値だな（コロナショック除く） 野糞！
137000割れで追加！
次は134000頼むで痴銀さんw 利回りここまで上がってくると、買って放置でもいいなと感じ始めてる ハウスが5%銘柄落ちになるのをまってるのは欲張りすぎか？ 本気で銀行がロスカット売りしてるなら
14時からが本番なんだがさて 興味があるのは8951・8952・3226なんだが
ここまできたら希望レンジまで落ちてきて欲しい。
あと5％ずつくらい下がらんものだろうか。 今日１日で４万下がって
含み損が５．９万になったｗ
年間配当が１５．５万出るから
まだなんとかなるが しかしこの価格で売るって知的障害者だろ
莫大な損失だしてるんだろうし、だったら初めから買うなよって話し >>442
売らずに握りしめて損が拡大してる人の立場は？ >>445
売ってないならまだ損が確定してないだろ >>445
あほ？握れば配当
後は戻るのを待てるだろw 建物が砂になるまで握ればその間の賃料収入、最後は土地が残る
勝ち確定の投資最高！…… 暴落した日に
何も買わずに終わるのはつまらんから
大和証券リートを５５万で購入ｗ 今週は、まだ市場開場日は、木曜金曜の２日もあるで。 旧nisa
一般 お試し 20,000円で購入
18,305円
-1,694円（-8.46%）
これって上がるのか？ >>458
こんくらいの下げ？？？？？？
ガタガタ抜かすな？？？？？？
コロナ後から24%下げてんだけど
日経トピと数十%もの差がついてんだけど？ 利回りだけ見て飛び乗ると、利上げで分配金が減らされて痛い目を見るんやろ?知っとるんやで。 >>458
物流はコロナショック後の高値から半分になっちゃったけどガタガタ抜かしちゃダメなの？ >>462
含み益じゃないの？まだ10％以上あるぞ
リートはまったりインカムなんでキャピタル取りたいなら株やりなよ
つうか、株もリートも高いところ買ったらダメだぜw >>470
2%台の物流買ったの？w
ご愁傷様です 株価下落をボロクソ言われて、株価下落をボロクソ言う側に回った光通信の転進は評価できる プライムシステム（サンライズテクノロジー）の下落率は99.9％ 今日ダイワタコ足投信掲示板で6000万円売ったというジジイがいたぞw
9ce*****
2024/03/13 10:58
報告
売りました。約6000万分。分配金の高さに惹かれて1年前にUSリートから乗り換えましたが、トータルリターンは500万の赤字です。 そういやコロナ前後でかなり高いけど何であんなに上げてんの 次スレ
【いつまで続く】J-REIT part360【ナンピン無間地獄】 そういやコロナ前後でかなり高いけど何であんなに上げてんの >>477
いつの時代もインカムゲインに釣られてキャピタル不良の債券買うジジイは居なくならないね まだ株高だからマシな方で、これで不景気だったんならREITなんて真っ先に売られて紙くずになってただろうな 分配金をもらう権利を安く買える絶好の機会だと思うがな
REIT投資そのものの考え方が間違ってるんじゃないの 親から割高に算定した不動産を買い取りされる息子みたいなもんだからなあ >>477
1年で売っちゃうとかホールド力低くない？ こんだけドルMMFで金利ついたらリートの存在感ないわな >>477
この爺さんは本当に利回り20%も出ると思ったんかね？
しかし銀行員も頭の弱い爺さんを騙くらかして6000万円も詐欺まがいのことして許されるんかね？ >>490
将来利下げがあるしどんどん円高になっていく リートでトータルリターンマイナスは唯のせっかちか投資下手 普通に買えば4%の利回りはあるから
よっぽど変なところで掴まないかぎり10年位淡々と分配貰ってたらトータルマイナスはないのは確か JREIT ４．７９％ （△０．０４％）
円債０５年 ０．３６％ （▼０．０１％）
円債１０年 ０．７５％ （▼０．０１％）
円債３０年 １．８０％ （▼０．０１％）
電力株 ２．２２％ （▼０．０３％）
ガス株. ２．０５％ （△０．０１％）
米債１０年 ４．１８％ （△０．１０％）
欧債１０年 ２．３５％ （△０．０６％） お前、コロナショック知らんやろ。すごかったんやぞ。真っ逆さまのストップ安連発や。それに比べたら。 8951なんて元々25万円だったから
25万円まで待ってるよ えっREITはそれ自体が買入対象でしょ
もう10年以上やってんだよ、おじいちゃんしっかりして！ 15日はほにゃららのほにゃらら日。
除外銘柄はなかったけど。 やっべ、確定拠出年金
スイッチング一桁間違えてたw
J REIT にかけ過ぎや 8951と8952の利回りに珍しく差が出てきて8952に割安感あるな 落ちるナイフは掴むなって言葉すら知らないリーター
下手なナンピン素寒貧 >>513
ナンピンじゃなく
買い増し増しなんだが？ >>506
1万円のつもりが全売却になってたこと有るわｗ 最近買ったハウスリートと大和ＯＦ
とりあえず４千円の儲けで撤退できてよかた あとNMFも、今日中になんとか売却したいな
利回りの裏付けのない銘柄は
長く持ちたくない 決戦は金曜日だお
「ケツ」を手のひらに3回なぞって飲み込めお('ω')ノ アドバンス・ロジスティクス
テント退去で、賃貸面積の1割空き
次が速やかに決まらないと、分配金大幅減か？ >>539
退去で暴落して5%突破しちまったな
いきなり退去したから違約金が入ってくるし三郷と足立の高速のすぐ隣でICは目と鼻の先だし速攻で埋まると思うよ
最近のロジはとんでもない郊外にあるからここまで良い物件はそうそうない
何の理由で退去したのか分からないが
埋まるまでは豊富にある内部留保で分配金は維持すると予想する 売ってこないな…？から買え買えっぽい動きになってきたかな 今の利回り5%以上のロジは産廃、CRE、ラサール、アドロジ
選ぶならアドロジにする
ちなみにソシラは4.9% 0.5%上げただけでソワソワするわ
下げ相場に飼い慣らされてしまった やっぱマイナス金利解除で出尽くしで買われるんかな
なら来週さっさと解除して欲しいわ 昨日、最大５．９万まで膨らんだ含み損が
１．１万まで縮小しててワロタ てまえら楽観しすぎだお
Jリーグ最強のタコジジイが５兆円の投信をブン投げたくてウズウズしとるお('ω')ノ 大底ピンポイントで買う必要もないし出来るもんでもないからな
最近打診買い始めたから下がればドンドン買い増せるし上げ始めれば底打ち確認で買い増ししても良い 板見てるといつもの悪意に満ちた売りが出てないね。
チャート的には今日1700を奪還して大きな陽線を引くと売り終わりっぽい形状になるけど。
まぁそんな理想通りに行くとも思えないが。 昨日タコ足投信6000万円売ったジジイがいたみたいだが投信が売るのは昨日の引け？今日の朝？ 大底で売ってくれるおじいちゃんがいるおかげで、私たちは安く買えるんだ
感謝しないと 昔ケネレジ君がトーセイ3000万円一気に売った時、トーセイ暴落したんだよなw
6000万円は60銘柄に分散されてるから影響ないと思うけど アセロケ上ＲＥＩＴ指数が1650まで行ってくれるなら、ＲＥＩＴ＞米債と思って
ドルを円転してワクテカしながら待ってだけに、もうちょい売り方に頑張って欲しい気持ちもある。 凄まじいナイアガラきたあああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁ JREITの値動きより為替でどーするか決める
オレはまだドルMMFを円転しない
皆が円高なるって言ってるからな
130円になったら円転して1343に突っ込むわ 野村だけ安かったので大量に買った
今日中に売る予定 いつもは垂れそうなタイミングで垂れない
完全にトレンド変わったな いつもの売りが出てこないからね
まぁ今日だけお休みで明日また売ってくるかもだけど ここからは握力勝負だお
ふちゃチンを握りしめて耐えろお('ω')ノ スクラム組み直せッ！
油断すんじゃねーぞ踏ん張りどころやぞ ハウスリートの値動きメチャメチャだな。こんなん読めんわ 3%あげてるのとかいるな、野村も頑張っていいのよ？ ５万９千円あった含み損が
たった１日で６千円まで縮小
昨日の悪夢は何だったんだ なんで円高になってから円転するんだ。
円転するなら円安のうちにだぞ。 MMFの金利があれだけある以上はさして円高にならないんちゃうの ドルＭＭＦは今4．8％程度だけど、当然運用対象の利回りが落ちれば
自然と利回りは落ちますよ。 野糞が気が狂ったように叩き売られてる
今年だけでも18%下がってる 野村めっちゃ売りが湧いてきて上げそうになかった
何だこれ >>590
お前がフニャチンだからって他人もそうだと思うな
このハゲが 年初にNISAで買った野グソ2口
早くも-18%になっちまったwww
どうしてくれんだよwww 日本ホテル＆レジデンシャル投資法人が年初来高値な件 日本ホテル＆レジが年初来高値ということは
他の銘柄は根本的な理由なく
ポジション取りで売られていると解釈している 6000万おじさん、ワリートのままが良かったんでないの？ 関のレポート出たぞ
指数1700割れて雲隠れしてたけど仕方なく出てきたなw
【REIT】割安感強まる物流系銘柄
J-REIT投資の考え方
2024/03/14
https://media.monex.co.jp/articles/-/24013 >>612
いくら動意付いても全面安のときは連れ安するからな ここから明日にいい形になるには1695－1700で終わる必要がある
ちょっと厳しいね しかし地銀の担当者は、無能でも終身雇用で雇われ続けるから幸せだよなあ 去年のこの時期のチャート（日足）を検証していましたが
去年の3月20日に直近の安値1746．05を付け、3月22日に強めの陽線を引いてますね。
その後2〜3日もみ合い、3月28日から上昇へ転じています。
今日が去年の3月22日に当たれば良いなと感じます。 垂れても戻してて強さを感じた
やっぱキチガイ売りが無いと戻すんだ 出来高は特に増えていないな
悪い大人は去ったのか？ >>622
あれ？1695.87 行ったじゃないか マイナス金利解除でアク抜けして
新年度からはTOPIXとの鞘寄せに期待したい 今日は保有してた１３銘柄のうち７銘柄を売却して
トータルの含み損が８６０円まで縮小
リートの持ち高も１８７万円に半減
これで安心して寝れる Jリートの自分の評価額
前日比 +147千円、+1.55％増
含み損益 +20.1％ きたー >>386
>>ロジ系がほんとよく下がる。なぜだろうか？
ロジは減価償却費そこまでかからないって理由で利益超過分配金を払い戻してる所多いはず。
どんな理由付けてても出資の払い戻しには変わりなく、分配後は資産価値が利益超過分配した分下落する。
プロロジスとかなら、株価25万に対して数百円だから知れてるが、
ラサールとかは下手したら分配金の1/3、株価の1%位払い戻してるからな。
配当性向100%で内部留保ゼロ＋出資切り崩してるんだから、右肩で価格下がらない方がおかしい。 ロジはいくらでも似たような土地あるから建てられちゃうのがキツイね 昨日もっと買っておけば良かったわ
マイナス金利解除は完全に織り込まれてしまったし週明けにもっと下げることはなさそうだ >>642
いつエントリしたのか知らんけど、ここで売るのはもったいないと思うな。
投資商品として見たら現状は米国債っちゅう強力ライバルがいるにせよ、
業績悪化や信用不安があるわけでもなく、コロナショック直後のホテルオフィス全滅の最悪期の水準で買える機会ってなかなかないと思うんだけど。
米株や米国債と違って為替でエントリ・換価タイミング悩む必要ないし。 >>645
三菱地所みたいに高速直結は難しいんじゃない >>642
Jリート＝握力商品
最低5年は握らなきゃ >>626
その時期はシリコンバレー銀行やクレディスイスの要因がありましたね
ちなみにコロナ暴落の底は3/19、今年はその日に日銀発表
春分の日前日アノマリー >>650
ありがとうございます。昨年も厳しい要因があったんですね。
今年は日銀のマイナス金利解除が厳しい要因と言えたんでしょうかね。 こんなに上げると明日が怖い
そう思っちゃう俺はリート相場に調教されたんだなと… ロジ2割下げてるんだけど分配金で説明するの難しくない？ >>652
銀行が決算売りに加えて日銀を前に退避したのと、そこを売り崩そうとしたHFが要因かと見ています 日本ロジスティクスファンド投資法人 267,000円 超過分配金なし
ＧＬＰ投資法人 118,900円 超過分配金374円
日本プロロジスリート投資法人246,300円 超過分配金760円
ラサールロジポート投資法人147,000円 超過分配金365円
三井不動産ロジスティクスパーク投資法人429,000円 超過分配金1,651円
三菱地所物流リート投資法人359,500円 超過分配金867 円
CREロジスティクスファンド投資法人143,400円 超過分配金359 円
アドバンス・ロジスティクス投資法人 115,400円 超過分配金419 円
SOSiLA物流リート投資法人114,000円 超過分配金332円 短期の売り勢が利確したねこれ
戻り売りチャーンス！ 超過分配金比率（半期）
いうほどラサール高くなくね？
日本ロジスティクスファンド投資法人 0%
三菱地所物流リート投資法人 0.241%
ラサールロジポート投資法人 0.248%
CREロジスティクスファンド投資法人0.25%
SOSiLA物流リート投資法人 0.291%
日本プロロジスリート投資法人 0.3%
ＧＬＰ投資法人 0.314%
アドバンス・ロジスティクス投資法人0.363%
三井不動産ロジスティクスパーク 0.384% >>644
だからあ
ロジはただ単に害人が大量に持ってて商業用不動産の損失穴埋めや保有比率を下げる為に売ってんだって
このスレや日経新聞や関のレポートで物流が売られる理由が嫌と言うほど書かれてるだろ >>654
全然難しくない
物流を増やしすぎたアホな害人が売ってるだけだから しかし海外投資家はどんだけ損失抱えてんだよ。投げ売りしないと死ぬレベルなのか そもそもデータセンターのエクイニクス以外のありとあらゆるREITはいらねぇんだよ 地銀が何で売ってるのか分からないんだけど、、
決算が～って聞くけど、保有する有価証券は期末時点での時価評価すると思うんだけど、REITは違うってことなの？ 今日は確かに強かった。
指数1650を待っていた自分は買い逃したのかも。
それもまた相場。
3月の残りの営業日に微かな期待をかけて。 >>671
決算でだす利益ってのは社会的に決まってるので利益超過分は損切りしたり引当したりするのさ
REITは損切りに使われがちってイメージなんかね
あとは配当で資金利益としてもらって売却損を計上しても決算的な見栄えは良いんよ >>673
追加でそもそも金融機関はその他有価証券で保有してるからPLにははねないね JREIT ４．７１％ （▼０．０８％）
円債０５年 ０．３７％ （△０．０１％）
円債１０年 ０．７７％ （△０．０２％）
円債３０年 １．８２％ （△０．０２％）
電力株 ２．１２％ （▼０．１０％）
ガス株. ２．００％ （▼０．０５％）
米債１０年 ４．１９％ （△０．０１％）
欧債１０年 ２．３７％ （△０．０２％） >>671
コア業務純益がどうとかいうやつだろ
キャピタルロスがあっても分配もらうのは>>673が書いてる通り決算の中身をよく見せる効果がある 世界的な商業用不動産の損失確定売りに巻きこまれてるとすると、
Jリートはまだ底ではないね
昔みたいな利回り7、8%銘柄が出てくるまで待ちかも J-REITは運用のみで開発はしないからね
世界との単純比較はちょっと違うかな >>678
コロナの前に世界的にめっちゃ流行ってたの忘れたのか？
もちろん日本でも流行ってたぞ 予想レンジ1700から2000って言ったじゃないですかぁ嘘なんですかァ >>680
アメリカのREITは開発もやってて、普通のデベロッパーみたいだしね 米国債暴落、日経先物暴落
昨日が最後の逃げ場だった可能性 ここまで金融政策の変更を意図的にマスコミにリークしてたら
そりゃ投資家は完全に織り込んで材料にならんわ。その代わり日銀が望んでる円高にもならんわな 2歩進んで3歩下がるのがここ3年のリートの値動きだお
その間何百回もぬか喜びした爺さんは大勢いたお('ω')ノ 利回り7%から8%銘柄がちらほらとでてきたら底だと思う 13日（水）までには下がらんが、最後の地銀売りがあるか？ >>681
マスクド・フール・ジャップ
>>2-1000 気配がいつにもましてめちゃくちゃ高いんだがどういうこと？www またぬか喜びで終わるお
3年間で何百回と繰り返されてきたお
結局は空売リーターしか勝たんお('ω')ノ 売り方出勤は10時くらいからだったりするので油断はできない 打診買い始めたタイミングは良かったけどイザ上げ始めると買いにくいな
値動きわかりにくすぎる 爆益だよ
ナンピンのために余力残したのが馬鹿みたい 日銀発表が底かと思って余力残してるんだけど失敗なんかな 日経、ダウ、ダウリ下げ、金利上げの状況でジャップリートが上がるなんて年に1回くらいじゃね？w ここまで丁寧に金融政策変更するぞって予告してるのに
来週の火曜の会合でマイナス金利解除されてから狼狽売りする機関なんかいないでしょ ほぼ底で仕込んだ産廃、大和ハ、地所、CREが爆益だわw ズレたこと言ってた雑魚どもは
指を咥えて見てるだけかな 今日中に1720、来週には1750、月末には1800だね 本当に底打ったんか？
このスレの住人の同志どもよ！ 今日は、保有してた６銘柄のうち５銘柄を売却して
残り１銘柄だけになったｗ 後は証券会社が出してたレポートで痴銀は決算処理を前倒しで損切りしててもう全部処理し終わった可能性があるな 日経が地銀の損切りはこれからとかいう記事が出たあたりが転換点だったな
やはり逆神日経は当てになる 俺が買った14銘柄で一番含み益出てるのが+7.3%の産廃www
もう産廃はダメかと思ってたから意外だわwww ナンピンしてたら資産の2割くらいリートになってる
日経が怪しいので当分このままで良さそうだけど 上げる時もひでー上げ方するな
下がり続けてる時に感情を殺して買うのが正解だったか
打診買いで終わってしもうた もう一回底覗くかもしれんで
下の奴だけ残してあとは取り合えず利食いしたった 水曜日あんまり買い増しできんかったなあ
微妙な時期残してるし 逆おはぎゃあああああああああ
なんじゃこりゃあああああああ リートじゃないが三菱商事が買値から5倍になったwww
美術館無料券の優待がなくなるがもう売るかw ジャップリートがブチ上がって
カブが調整に入る、それが俺の望む未来… まだ買えなかったって言ってる人今からでも余裕だよ
AA格のケネ、イオン、都市、野糞、平和とかまだ利回り5%だし
物流なんてまだほとんどの5%前後だし 特にケネ、野糞は資産1兆円超えのリートだからね
ちょっとやそこらの退去とかでもびくともしない REITってなんか知らんけど3月と8月辺りに流れが転換すること多いよね。 >>749
他のリートが利回り5%の中、東急は4%半ばだからね
空売りHFはまだ売り余地ありと見てるんでしょ おととい130000で買った平和を昨日131500で半分利確してしまった
どうせまた下がると思ったのにグギギギィ 今年に入って買った銀行株だけ利食いしてまた現引き余力上げたわ
どれだけ入れていくか 指数やからね >>748
これ
日プラ、積ハ、湯女、東急が5%までいかなかったのは悲しいが
そこら辺を淡々と買うか へへへ…ほな、ジャップリートは10％上げてもろて
TOPIXは10％下げてもらおか… 今日かなり上がってるけどケネ野村平和とかまだ利回り5%なんだよなあw
優良リートがどんだけ下がってたんだよって話し もう言っていいよね
２月の下旬から３月の上旬までひたすら買ってた
爆上げだ〜 未だにケネ野村平和イオンとかのAA格はA格無格の苺ザイマOneとかより利回り高いから絶対是正されると思うよ ツベでやってた動画でなーんとなく納得したのは2年前までバリュー株の方が利回り高くて
今は大きく逆転しているって言ってた なら配当再投資はリートでいこう 銀行売ろうってなった
今日は商社が買い戻しされてるしな 日経やら不動産株の爆上げを横目にひたすら下げ続けてたからな >>773
利回り5%超えがたくさんあるのに高くなってて遅いとはどういう意味？ 普通は下がり続けてる時は買わないで底確認してから上がりを買うのが正当なんだけど 来週あたりがまとまった売りが出るいちばんクサい期間やから、金曜日のここで底打ちって狙ってきた感あるな
おとといからすでに4%近く上げてて、配当金でいえば年利回り相当の幅やからここでジャンピングキャッチも心理的にしにくい >>775
先週あたりよりは高い
リートの方じゃなくて平和不動産とかちょっと興味ある キチガイ処分売りみたいなの相手だと突然売りが止むので底を形成しない 上のレスでもう利益出してる人いるけどそれは危険をかえりみず命がけで買ってたからで普通の人は上がり初めてから買うのがセオリーだよ そうですよね
リートとか不動産はまだ一個も持ってないんですけど
他の銀行とかその他をことごとく高値掴みして失敗してたから >>773
君はビッグウェーブに乗らないのか
ハイエナが来る前に買っておけ
リートで利回り4.5%前後なんて十分すぎるほど合格 野糞まだバーゲンなんだよな
145までなら余裕で買える >>782
平和不動産買いたいんだけどリートの方じゃない単価安い方買おうかなとか思うんだけど
リートじゃないと旨み少ないのかな？ ただし今日だけでは底か判断できないから買うなら少しずつね リートは利回り商品だから、自分が納得できる利回りで買うのがセオリー
株とは少し違うんだよな〜
株のようで債券
債券のようで株 REITなんて本来窓開けて急騰したところの高値に飛び乗るような代物じゃないからな ありがとうございます
1週間のチャートで見ると急騰してておっかないw 底値で損切り売りしたお年寄りの気持ちを考えたことあるの？ 地銀のREIT運用担当者って、知能が劣った奴しかいないってマジ？ 乗れてないヤツは置いてくぜ
特急ジャップリート号は定員オーバーだ…！ >>770
利下げで米国債とかMMFと勝負できるようにならないとまだ本格的には上がらないと思うな
ドル持ってんなら現状はリスク面考慮したらそっちの方が絶対良いからな
債券なら利下げで必ず価格上がるし
自分は為替リスク無い、底値で拾ってる分にはリスク低いって理由で
ドル転待ちの行先の無い円資金を入れてるだけのつもりだったけど
もう利益結構出てきてるからホールドしとくか迷うな まだ予定数量の半分しか仕込めてないのに上げすぎなんや 建築コストのせいで新規が供給できなくなったらええな 米リートなら米債でいいじゃんってなるけど日リートと比較だと
為替があるからよくわからんってなる
今だと日リートのイールドギャップ結構あるし >>793
6000万円タコジジイ見事に底で損切りしたねw ちょっといきなり急騰しすぎ
これはストンと来てもおかしくないからまだ買えない >>802
米債だと利下げがあってどんどん利回り減ってく
逆に利下げでリートは有利になってく ジャップリートのフェアバリューは1950です
まだまだ舞っていきましょう 外人からみたら安いのよ
日本人なら円高115円ぐらいの時にジャンク債購入なら耐えてるやろ 急に上げ過ぎなんだよ
ずーーっとジリ下げだったんだから上げる時もジリジリ上げるのが筋だろ 金利上昇局面でリートを買うってかなりの逆張りだと思うよ
もちろん株の調整で株に流れていたカネがリートに戻るという発想もわからなくはないけど
マイナス金利の解除は規定路線だし金利が2%、3％に上がって行く世界線の方が現実的ではある >>807
野村の事だろ。
このスレは意味不明な隠語使うからな。 >>813
野村不動産マスターファンド投資法人
ありがとうございましたｗ
初心者過ぎてご迷惑おかけいたします! 外国人の売りは、ブラックロックが買いにきたから収束しただろうし
地銀の売りは、個人やらの買い付けでどっこいどっこいだったし
地銀の売りが無くなれば、上昇していくのは至極当然
タコジジイは知らん イオンリートか野村リートで迷い中なのですが
どちらがオススメでしょうか 全部上がってるしファンド買いとか入ってたりするのかも？ ジャップリートはざっくり半分が借入金
金利が1％上がるなら賃料を0.5％値上げすればいいだけ
そもそも1％の利上げなんて不可能だけどな！ 賃料値上げできなかったら金利分被ることになるけど流石にね… >>819
両方持ってますがなにか？
オリックスもユナも積水もグロワンも
都市Fもソシラも持ってますがなにか？ >>815
今の日本の実力じゃせいぜい1.5%程度が限界だろ
バブル崩壊から立ち直って景気が元に戻った2006～2007で最高で1.9%止まりだったからな
外国の4%～6%に比べりゃとんでもなく低い マイナス金利解除決まったら下がるってみんな思ってたけどそういう時は大体逆に行くよな 野村はいいファンドだと思うよ
総合リートでは、バランスが取れていて、時価総額も申し分ない >>828
ありがとうございました!
どっちでもおｋなのですね
>>832
野村で行きます >>831
マイナス金利解除なんてもう折り込み済みだろってみんな思ってるだろうということは・・・ マイナス金利解除は利上げとは言えない
Jリートは固定金利比率が多いから、利上げは対策済みだけどな マリモみたいに変動借入8割超えてるところをディスるのはやめてください >>807
株板でも野村HDや野村不動産の事を野糞と呼ばれてる
ヤフー掲示板でさえも野糞呼ばわりされてるw
野村=野糞は有名だよ
まあ野村グループは投資家にとっては全部糞みたいな会社ってことだよw
ちなみにソフトバンクグループは「ハゲ」な >>839
1343
金があるなら、野村一択
ゴミファンドが入っている指数いらね おすすめはプロロジ 三菱地所 NTT イオン 野村
あたりかなぁ
KDXもいいとは思うが >>841
だめじゃないですか
>>843
NTT都市開発クリックしても株価出てこないです リートである以上すべてにゴミは入ってる
ゴミを避けていては買えないんだ >>842
まあ野糞は動きが糞なだけでも中身のポートフォリオはまあまあだよ
コロナショックの時一番下がったのが野糞だからな
何かあると真っ先に売られてすぐ暴落する
それ気にならないなら買ってもいいかも >>848
分配金目当てなので売る事はないですので大丈夫そうです 指数は手数料を取られて、ゴミが含まれているからな
それなら無難な総合リートを買った方がまし
お金がないなら指数はありかな みんなオリックスにユナも忘れないでし
グロワンも忘れないで
良いリートだよ〜 指数ETFで手数料取られるのが嫌なら全58銘柄の上位時価総額10位まで買えばほぼ指数と同じ動きになる
上位の10位までで指数の半分を占めるからな
250万円以上くらいにあれば買えると思う 指数1700で買ったけど1600台に下がってからビビって追加投入できなかったわ。
1670で突っ込めた奴凄いわ。 株オンリーだからリート個別は全く解らんから1597買ってしもたわ
NISA枠分の含み損なくなりかけてるしまあ安心した >>541
超過分配をしているのに内部留保があると？ >>841
ひょっとして格付けを信用してはるんか。
ゴミかどうかは破綻してからわかるもんとちゃうか。
ジジババが悦びの声を上げているかと見に来たで。
さすがにこの二連騰は騙しとは思えんが。実際のところどうなんやろう？ 100下がって10戻しただけで狂喜乱舞って感じだね
金利が緩やかに上がって行く状況で分配金維持できるのかな？
特にオフィスや物流は先行きが暗いでしょ 内部留保が沢山あったら導管性が確保されてないことにならないかな
所有物件の含み益の多寡はあるかもしれないけど
スポンサーのゴミ箱呼ばわりされてる位だからそんなに良い物件ばかりのリートってあるの？ アメリカの景気ポシャッたら即座にゼロ金利に戻るでしょ ゴミ箱の中身みたら悲しくなるので利回りと格付けだけ見るようにしてる ゼロ金利解除なんかただのヘッドラインネタでしかないやろ
金利が低く抑えられたままインフレ賃上げ地価高騰ってREITにとって最高の環境やろ >>842
世界に進出を加速させているのは
イオンリートだけや 今REITをやらない人全員バカです
今すぐ全株式全株式型投信を売ってJREITを買え
【朗報】J-REIT(不動産投信)絶賛暴騰中。しかもだいたい年利5%。今すぐ暴落中のNISAオルカンSP500を売ってREITを買え
https://greta.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1710471699/
https://i.imgur.com/EYd1rvX.jpg >>867
その進出先が目下低迷中の中国大陸やんか。 >>863
買換特例使えばリートは売却益を分配しなくても導管性に抵触しないことになってる >>868
どんどん煽ってくれると、ワイの保有分の含み損が減って助かるで。笑 >>869
イオンリートの海外物件はマレーシアだけだよ 売り方が反転馬鹿買いして急騰だよ
なんでもっと静かに買わないんだよ！ >>867
増資で逝くからな〜
8口しか買ってない 本体が不動産業やってて大手でってなるとそう簡単には破綻させないだろうなっていう気休めはある >>872
うむ、イオンの店舗＝イオンリートの保有物件ではなかったか。 リート民はインカム狙いだろうから理想は値動きなし高金利だしね
そんなあなたにおすすめなのが不動産クラファン
価格変動なく10%がざらにあるレベルでREITより金利いいですよ
不動産クラウドファンディング
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1705769343/
みんなで大家さん Part.52
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1709215717/ 三菱地所 新しく作られる物流施設がよさそう
イオンリート 利回りが高い、財務が超健全
NTT 財務が結構健全、NTT都市開発から直で買える
野村 利回りが高い
グロワン 物件を見る目がかなり高い、古い物件は持たない
プロロジ 物流でテナントが大手が多め
KDX 利回りが高いも、図体が最高サイズなので多少の出入りに左右されない 買うやつは
レジにするか物流にするかオフィスにするか商業にするか複合にするか
をまず決めないとな >>880
急激な上げは空売りの買い戻しだろ
だいたい奴らはいつも同じ行動をする
売るときも一斉に同時期に同じ銘柄を売る 外資が地銀の換金売り狙いでREIT空売りしてたと報道されてた 地銀はコロナショックの時も底の底で投げ売りしたし、ホント下手くそやな 地銀草
パターンが同じだと仕掛けられても仕方ないよね >>889
下手くそとかそういうレベルじゃなく知能遅れだろ 僕らの利益の果実
痴呆銀行
こんな銀行の口座なんて作らんけどな てまえらがギャーギャーはしゃぐから天井を打ったお('ω')ノ 凄まじいナイアガラきたあああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁ 不動産投資なんだから配当だけしっかりしてくれれば
下がらない上がらなくても良いニダ >>805
>>米債だと利下げがあってどんどん利回り減ってく
分かってないなお前。
債券は利回り下がると価格上がるからその時には売るか、
金融政策の影響を受けにくい長期債に乗り換えるんだよ。 1738から一瞬で1723 w
ダメだこりゃ
>>902
リーマンショックの時忘れたの？
債権価格の上昇以上に利回り下がって尚且つ円高になって世界最大のグロソブが紙屑になって運用会社が倒産したの >>782
短いビッグウェーブでしたね先輩
ほんと買わなくて良かった ひでえ
どんどん下がってく
止まらねえな
これで押し目買いが出て下げ止まるか反転すれば本物だが下げ止まらなきゃ明日以降ダメだろうな 下げてない東急でも売ろうかと思ったら板スカスカだった >>812
金融商品としてのライバルは米国債と日米高配当株だけで、日債券は１年後織り込んでも良くて利回り0.5%上がるだけ
利回り面だけ見ても、比較対象にもならないレベルだと思うけど？
あと、金利上がると債券は価格下がるからな
米国債は金利低下で利回り下がり価格上がるから今買うのは合理的な投資行動だが
日本はその逆、利回りほぼゼロで買って金利上がって価格下がるというただの阿呆だ 久々にナイヤガラ見たｗ
こんなことなら全部売っとくんだった 水曜日に1690から1657までナイアガラしたのに比べれば今日のは大した事ない >>923
久々って何だよw
毎日ナイアガラしてんじゃんw よく見ると、8951と8952は完全に蚊帳の外だな
もともと下がってないからリバウンドも無し 一瞬買おうと思ってしまったけどやめといてマジ正解だった
危ない危ない 下げたといっても完全にトレンドライン上にブチ抜いて上空で舞ってるだけだし 粘ってんな
今日粘れるか粘れるないかで今後の動きが決まる 全体的にダラダラ売ってきたので大人が売ってる感じはした 地銀の売りなんてもう終わってるだろ
来週マイナス金利解除っていうとう転ぶかわからないイベントが散々予告されてたのにこれから損切なんて決算作るためにも無いわ
どんなに遅くとも13日の集中回答日で賃上げの確度確かめて売り切ったはず 後場始めからしばらく指数丸ごと売ってるような売り物は出てた
その中身が何かは知らん ちょっとへニャったけど今日は満足だわ。この上げをあと３日頼む 地銀の丁寧売りっぽいのまだ残ってるくさいなｗ
来週どこかでドカ売り来れば日柄的に全力買い増ししやすいんだが また下で拾って単価下げれそうだったから、指数とイオンと合計600万くらい売っといた
高値掴みしたくないから、拾えなかったら拾えなくても良い
イオンは利回りも業績も決算で送ってくるパンフｗも良いんで
ずっと持ってたいんだけどあそこは値上がりするとすぐ増資しよるからな 2日連続引けピンで終わってるし銀行の私募投売りは終わったみたいだ
銀行の投げも無いんなら来週中に1750回復する前に買うしか無い 今日の売買代金は普段の2倍くらい
リバランスも影響したのかね 全部売ってしまうと、つまらないので
都市ファンド４株だけ売らずに残しておいた 地銀ってだいぶノロマだから、まだ売らなきゃいけないポジション抱えててもおかしくはない イオンとりま一口買いました
しかしアドレジが強すぎて心強いw 要するに、海外の空売り勢が「よっしゃ銀行も売り終わったやろうし、充分儲かったわ。利確利確」ってこと？ >>862
Jリートの有利子負債比率どの程度か知っとんのか？
Jリートが金利要因で分配金維持できない位金利上がるなら
他の一般企業は潰れまくりやぞ
まずは楽天からなｗ >>879
そのスレからは激ヤバな空気しか伝わってこないんだけど…（汁 今日は最後踏ん張ったけどJREがマイテンしたのが気になるな SBIiDeCoの買付日に狙い撃ちで反発されただけのアノマリーorz
他の証券も拠出日26日で買付は12営業日なんかな? 1月度決算
◎三井ロ 今期来期大幅増配
◎アドレ 今期来期大幅増配
◎日ロジ 今期来期大幅増配
◯産廃フ 今期来期増配
△コンフ 今期来期微増配
△スタ味 今期横ばい来期微増配
△エスコ 横ばい
✕東海道 今期減配来期横ばい
✕イチホ 来期前期比減配
✕✕東急 来期大幅減配3期連続減配
3/18 イオン、サム茶
3/19 ＨＣＭ >>973>>879
批判があるとすぐ業者っぽいのが湧いてて草
でも、年利15%とか本気で信じてるやついるのが怖いね >>879
そういう会社はいつ無くなるか分からないし 今日アドレジが+5.3%の爆上げしたのはミラクル決算のせいか
億ション買えない層がレジに流れ込んでるからレジは安泰だな
物流の決算は相変わらず安心感があるな
それに引き換え森、東急が酷すぎる
都心の一等地にありながらどんどん分配金が減ってくのなぜ？
あとホテルバブルの中いちホのあり得ない決算予想はなに？ でもレジって物件の大半がシングルとコンパクトだから
億ション買えないファミリー層が流れてきてるっていうのは無理あるでしょ 確かにそう言われればそうだけど実際シングルコンパクトも賃料上がってんだよな
波及効果ってやつか？ 来週どうなるかな
逆張りなんて16年に商社でかました以来やってねえわ 森ヒルの決算ヤバくね？
売却益抜かすと2015年当初の分配金になっちまうよ
しかも3期連続で減り続けてる
いつまでも売却益でごまかすことも出来ないだろうしどうするつもりだ？ 賃料固定のMLだから賃料引き上げも難しいしこのまま沈むだけ 月曜寄りはさすがに利確で下げてくれるかな
そしたら追加で買いたい フロンティアも５０％位の利益出して物件売却しとる
不動産市況は上げまくってるね。 森ヒルの底地も100％アップで売れてるのか
売却規模が小さく分配金変わらずだから上がりはせんだろうけど 今日の上げは下げるための上げかな？
今日が分水嶺のような気がする イチホも決算予想よりえらい分配金高いな
予想出した時はコロナも収まってたから想定外の要因少なそうなのに 採算が取れる値段を出してるだけであって、売れないと大損っうのが不動産の怖いところなんだよ。 このスレッドは１０００を超えました。
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