【エターナル】J-REIT part358【ナンピン】
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
今日の日経一面の大見出し【日経平均 最高値】
何というか、REITとの凄い違い 株はどれも割高に思えて安いリートでnisa埋めたけどやっぱり株のほうがよかったかな？苦笑 先週指数ファンドに突っ込んだので2か月くらい気絶してくるわ すまん、もってたJREIT全部売ったわ
さらばスレ民🥺 完全底打ち予想が大半！
連休明け大暴騰との希望的観測！ >>9
昨日押し目で約定してしまったリートETFは、奇跡の100口として将来家宝となるかもしれんで。 ニーサ枠が15万残ってるから14万ので埋めようとしたら枠不足ではねられた
腹立つ 枠不足ではねられるってのは約定するときに上下する可能性があるから注文受け付けないのかな
指値だろうから取り合えずNISA枠で注文受け付けて、万一上限超えて約定したらNISA外にしてくれれば良い気もするが 配当目当てのスケベポジマンはどんな投資商品でもだいたい焼きコロコロされるよね 開幕戦は前年3位サンフレッチェと4位浦和の好カードだお
代表選出が期待される満田、河村と伊藤敦樹に注目だお('ω')ノ >>17
GAFAとかテスラとか半導体に群がる古事記より
配当で20年で倍になればいいやと考えてるリート民がスケベだと？ NISA年始に240万円全てリートで埋めたが軒並み-7%～-15%になっててワロタ
特に産廃が-15%で酷いw 産業ファンドは当分は上がればPO勢の叩き売りで売られ、まぁ半年は底辺彷徨いそうだな。 200万くらいetfに入れたつもりでいたけど20万くらいしか突っ込んでなかった。やらかした。まだまだ買い場は続いてしまうのかしら。 >>22
信用売り溜まってるから一番底堅いんじゃないかと密かに思ってる REIT投資額１２３万の含み損４万だが
年間配当が６万つくので、まだ大丈夫 俺の風呂が一番マイナスだわ
1口でかいからナンピンできないわ 一生一緒にJ-REIT
来週から本気出してくれないかなぁ この際しばらく低空飛行を続けて安値で仕込む時間が欲しいわ。急騰してる株を追加で買うより良さそう。ひたすら含み損が増えていったら落ち着かないだろうけどね 1345でリートデビューしますた
どうせ塩漬けになるんだろうねｗ 日経もダウも史上最高値でみんな沸いてるのに、ここのスレだけ雰囲気違う 人の行く裏に道あり花の山
崖かもしれないし、花の山につくまで10年位かかるかもしれないけど
投資の場合分散できるんだから一部持っておくのは良いと思うけどね 産業ファンドの外資系スッポンサーは、
前までのスッポンサーと違って、
自らの利益寄りなのかな。 外資だから悪いわけではない
KKRが何をやってる会社か調べれば産廃だけは投資しないってなるだけ 最近できた訳のわからんREITには手は出さず
895◯か896◯の銘柄しか買わんなぁ 結局、Jリートを売りまくっている犯人も売られまくられている理由もよくわからんとちゃうか。
それでリート民のために格言をこしらえてやった。
「理由なき悲観は買い」 人の行く裏に道ありＪ－ＲＥＩＴ
早見雄二
2024.02.22
ＲＥＩＴの値下りが目立っている。（1343）は、週足チャートが6本連続陰線。
月足チャートも5本連続陰線で昨年9月の高値から下げており、
今週は2020年12月以来の安値に落ち込んでいる。
しかしＲＥＩＴの分配金利回りは5％以上の銘柄がゴロゴロあり、
全体の平均でも4.6％のレベルなので、
日本株のプライム市場全体の平均利回り2.1％台に比べて割安感が強まっている。
大きな逆張りのとらえ方で見る局面に入ってきていると思われる。 先週2月配当で高利回りのタカラレーベン買ったんですが下がりまくってます！
これ助かります？ 利回りだけ見てリートの個別銘柄選んでる人は基本的に助かりません >>49
分かってるだろ
売りはタコジジイ、痴銀、空売りハイエナHF
買いは個別個人、一部の外人金融機関
ただ買いのほうは圧倒的に負けてるけどなw 毎年この時期は売ってるだろ
今年は少し早くてウザい位に長く感じる 大手がバックに付いてるかぐらいしか見てないし都市ファンド三菱抜けちゃったよ >>51
ガラクタは9万切ったら買いだ
3/中旬にチャンス来る
10万超えたら売りチャンス >>51
増死したからな
そんなガラクタ買うくらいなら僅かに利回り低いAA格のケネとか平和買ったほうが1万倍マシだぞ コロナの大暴落の時も果敢に買い向かった者が後に勝利したんだろ
そうなってくださいお願いします コロナの暴落とは全然違うからな。
コロナの暴落は一過性だけど、今の値下がりは将来的に金利が上昇して利回りが低下するのが理由だろ。
日銀が利上げして、もうこれ以上利上げは無いって事にならんと上がらんのとちゃうか。 2018と2019年の急騰分を考えたら今でもまだ割高じゃん
当時と比べて空室率や賃料は改善されてるの？将来見ても不動産投資法人に稼ぐ力があるように思えない
日本買うなら長期的に伸びそうな株を個別で選んで買った方がよくね 海外勢が積極的じゃないのは日本特有の問題として物件（建築費・運営費）の上昇に家賃が追いつかなそうと思われちゃったことかね
下がり続けることは無いから2000年頃見たく収益還元法からみてオトクな水準になれば買いが出てくると思うが >>60
コロナのときは株式買ってたよ
REITにまで資金回す遊興ないわ >>60
イオンリート9万で40口、都市ファンド6.7万で30口(分割後)買ったわ
この成功体験のせいでリートから離れられん 売却益と内部留保で分配金維持してるところは減配リスク高すぎるからやめておけ >>70
コロナ禍でも売却益、内部留保無しで分配金維持増配してるのは物流、住宅だけだな
物流、住宅買えばいいってことだな？ リートは内部留保できないから、利益成長するには増資か借り入れで物件を取得するかリノベするかしかないと思うのですが、これでどうやって分配金が上昇していくんですか 個人は多分買ってるんだろうけど、ファンドは総じて手放してるからな
と言うかこの流れコロナの時にもあったな、結局reitはファンドのおもちゃか >>74
もしもし、Jリートの分配金の原資は家賃やで。
家賃って上がったり下がったりするのやないんか。
これから力強い経済成長時代を迎えるのに伴って、家賃は嫌でも上がるやろ。 >>77
そりゃ探せばいつの時代にも家賃の安い不動産はあるやろうが、Jリートに組まれている物件はそんなボロ屋ばかりか？ >>78
意味不明
今の家賃ではなくこれから上がるか下がるかの話じゃないの？ インフレなのにアホが居るな
リート嫌なら来なきゃええねに
糖質か？ 今のオフィス市況で、インフレだから賃料上げさせてくださいなんてリーシングはかなり立地で限られた話
大丸有エリア外の大型オフィスは借り手優位。湾岸エリアは賃料下げて普通借にしてフリーレント1年近く付けてやっと埋めることが可能 今不動産バブルって言われてるの知ってる？
居住の需要は減少してるのに投資物件の価格は上がってるからそう言われてんだよね。
もしかしたらreitの下落は不動産バブル崩壊を予期したファンドの初動なのかもね 2023年の大量供給で空室率高いのに既存賃料上げられるわけないじゃん
賃料は粘着性インフレと言って普通のインフレとはだいぶ違うぞ
上げづらく下げづらくつまり善し悪しある
逆に新規物件取得は普通のインフレをもろに食らうから経営的につらいところだよ今 家賃が上っても、それ以上に借入コストが上がるだろうという将来予測なんだろ。 外人からみたらJ-REITよりも米国債だろうし
世界比較で普通に利回りに魅力が無いだけだよね 結局はコスト上昇分を価格転嫁出来るかどうかが問題で出来ないと見られて売られてるのかな？インフレの進んだ新規物件の賃料の上昇に吊られて上げられないのかな 株価が下がってビビってるやつは手を出すな！
リートスレのジジイたちは利回り５％をヨイショ、ヨイショとナンピンしているんだ。 10年握ってる人は
既に買値の半分以上の配当貰ってるんだよ >>90
でも買値の半分以下の基準価格になってたら意味ないだろ さらには他にもっと利回りいいものがあったら、そっちに投資した方がいいよな >>91
あほ？チャートみてみ？
含み益もたっぷりあるぞ 怪女を折り込み廚
3 月18日(月)・19日(火) ヘルスケア買った。
風俗のヘルスもポートフォリオ入れてくれないかな。 賃料が全く成長しないヘルスケアとか良く買う気になったな 含み益まだ15～30％程度はあるぞ
適当に買うから捕まるんだよ なんかリートってやたら暴落時に買ったの自慢する奴いるけどさ
暴落時に買うなら圧倒的に株じゃね？
リートで暴落からの反発取れてもそんなだし >>100
リートと株が同時に暴落していたらその論調は正解かもな
少なくとも今は違うでしょ >>101
もちろん今は例外だよ
正直>>99みたいな狭い視野でドヤってる奴に嫌味を言いたくなっただけなんだスマン >>102
なるほどね
15-30ってことはコロナショック時の可能性高いし、そのときは株も暴落してたもんな >>99
指数2200で売らなかったのか？wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww 厚労省が提示してる金額がある種の規制として働いてるから ホテル系というのは、ホテルの売り上げと賃料が連動してるのか？ リートが株より難しいなって思うのは利確のタイミング
株と違って利回り商品として買ってるから、含み益溜まっても売るに売れない
都度利確してる人って売った後はキャッシュで寝かせてまた今回みたいに52週先からの乖離率大きくなった時にインしてるの？ 株が尋常じゃないレベルで上がってるのに
リートは3年間ダラダラ下げ続けてる
本当に死にたい( ;∀;) リートだけ買うなんてやってるからだよ
株も買わないと
日本株も米株もどっちも買っとけ
アセットの種類を絞ること自体がリスクテイクなんだよ >>117
基地外か？
リートだけな奴なんて居ないぞw
お前は基地外過ぎる わざわざリートの板に来て
米株だの半導体だの株もやっとけだの
基地外が湧いてるのは何故？
それぞれ板あるのもしらないのか？
糖質か？基地外か？ モリタクさんテレビ出てたけど
ガリガリに痩せて小さくなってたな
帽子がデカく見えるほどだった( ;∀;) 何で下がるのか分からんと怖いね
少しずつ買ってみようと思うけど 外債や米国不動産ローンなんかで大きな含み損かかえてる地銀が
利が乗ってるREITを売って少しでも利益を作ろうとしてんだろ
売りたくないのに売らざるをえなくなってるバカの投げは
ありがたく安値で引き取ってあげればいい
麦わら帽子は冬に買えだ >>124
利が乗ってるwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww あれ、地銀の持ち分って利が乗ってないの？
この水準で損切りなの？ そうだよ。コロナショックで慌てて大量に売って
前回の大統領選終わったあたりで投資再開して買い集めてるから
取得単価はそれほど低くないはず >>127
そういう投資行動したところもあるだろうけど
その前から持ち続けてる分もあんじゃないの？
今の売りが損切りならお父さんしちゃいそうな気がするけど 下がれば下がるほど魅力が増して来るわけだし売り方が何処まで売れるか見せて貰おう。 REITは安く買うこと以外にやることないしな
7%まで下げて欲しいぜ
なんかのクラッシュ来ないかな 日本は今後利上げするだろうが欧米や中国は利下げだろ
とすると日本も世界の多勢に押されてリート価格上昇しやすくなりそうだが 春闘の様子見てもインフレ持続しそうだし金利正常化もたった1%上げるのに年単位で時間かけそうな雰囲気だし
それで利回り5%もあるわけで
この水準で納得して買えない人ってなかなかハードル高く設定しすぎに思える 株を売っぱらったので、そろそろ、リートに参戦しようと思ってます。
etfにしとこうかな >>135
逆にどういう考えで分配金減るって見てるの？
増える要因と減る要因で戦わせて減る要因が勝ってるとは現時点では思えないんだけど 指数で1600くらいまで下がれば、益々お得なわけで、ドンドン売ってもらうのが吉
3月末に向けて、更なる売りに、大いに期待！ >>137
減るとは思ってないよ
でも買い手が不在ってことは市場はそう見てないということだ
>>138
だな山場は三月だな 何だかんだで1600はつけると思ってる
問題はコロナの時につけた1200が売ってるファンドの視野に入ってるかどうかだ 人口減少して国が衰退してるんだから、需要もどんどん減ってくるんじゃないの。物流もオフィスも供給過多なんでしょ？ >>139
要するにろくに根拠も言えないただの暴落煽りってことね
了解 この3連休は昨日だけ晴れだったから、京急でサクッと三浦半島の低山にトレッキングに出掛けて、今日は自宅で確定申告の最終調整をやってる。
経費分の取引数が多いから現金預金勘定の貸借合計と事業主借勘定・事業主貸勘定（事業取引以外の現預金の入出金を仕訳する時に使う勘定）の合計を電卓で出すのに予想外に時間がかかってしもうた。
今日中に青色P/LとB/Sと所得税・消費税申告書の下書きバージョンを何とか完成させたいわ。
これから息抜きがてらに買い物に行ってくる。 >>140
指数1600だと利回り5.5%程度になる
通常だとあり得ないがまた痴銀が価格関係無しに投げ売りするなら有り得る オフィス商業はグループ内で使いまわせるところ
物流は変わりが効かないところ
住居はまあ立地かな
これを参考に買うべし
最悪でも親が借りてくれるところがいいぞ 趣き深い投稿が多くて老人ホーム感でてるね
相場ないと暇なんだな >>146
おじいちゃん
老人ホームでもネット使えるのか？ >>126
CAPM理論で一定比率をREITと株に投資しているから、外債が下落するとアロケーション調整でREITと株を売らざるを得ない >>147
おじいちゃん、それこの前も聞いたでしょ >>146
5chで落書きなんて暇なジジイだなwwwwwwwwwwwwwww https://muragoe-makoto.blog.jp/archives/88290857.html
JREITはセリングクライマックスを越えたか
外国人投資家はドルスワップすればJリートで利回り10％だって。ズルすぎるよな 機関投資家が機会的に売っているアセットを落穂拾いして3年くらい持てるのが個人の強み 法人の長期借入金の年限と住宅ローンを
脳内で一緒にしている香具師が多くてワロス >>152
5%をめどに買い集めると長期的には勝てるかもしれない 絶対に金利が１％以上いかないとか
歴史勉強していない香具師が多くてワロス 日本で金利１％って1990年代でしょ。Windowsはあるけどスマホは無い時代だし比較しにくいのよ 買い場はあるのだろうがいつかだ
今のところ堕ちるナイフだから拾いにくいんだよ >>144
さすがに1600が長期間継続するとは思いにくい
ただ、瞬間的に1600台前半まで落ちることはあり得そうなので
そういう時を逃さずにキャッチする嗅覚が問われるかと 堕ちるナイフは積立NISAで拾って
ドスンときたら成長枠で買う
5年がかりの作戦を立てた リート初心者です。
日本株で含み益数千万あります。
産業ファンド投資法人買ってみたいんですがどうですか？
利回りの高さに惹かれているのですが、何か気をつけなくてはいけないことはありますか？ 仮にここらが底付近だったとしても、長いことじり下げで来てるだけに、コロナの時みたくV字で戻るイメージないな
分配金で満足できるやつだけにしとき >>160
残念
つみたて枠が使える純粋な国内リートはないと思われる J-REITの地銀売りは、今後銀行業界は不動産に厳しくするぞって合図だ >>164
出来高のことかな？
ETFの価額は所詮個別の集合体であってETF自体を触った数量に個別側を動かす力はあまりないからそこ見てもしかたない
それにショートも出来高に入るから買いとも限らない >>166
確かに出来高なので「買い」とは限らないですね
前回の決算短信(23年8月)から2千万口近く増えていたので
「買い」だったのかなと早とちりしてしまいました。 いや売りでもあるし買いでもあるだろ
売る人間と買う人間がいて始めて取引が成立するんだから しかしマジでどこまで下がるか想像つかんな
上がる材料いまいち見つからんし 出来高で売買比率が分からないのは、そのとおりだけど、
1476は金曜だけでも75万口増えてるから買い優勢だよ
（売りより買いが多いから口数を増やす）
逆に1345は口数減ってて盛大に売られてる 陽線、十字線で出来高の膨張って
ローソク足的には反転のサインだよな いつものパターン
朝一番高くてその後失速速度マイテンしないでくれよ 今のところ始値を超えてる銘柄がほとんどで
いつもと違うかもｗ だから先週セリクラだって教えてやったのに
ここの雑魚は今さら米国金利とかアホなとこ気にしてたからな >>187
バフェットはジャップリートの存在そのものを知りません ちょっと上がるとここぞとばかりに売りが湧いてくんな
凄まじい売り圧力だぜ >>189
ひょっとして現在バ氏はJリートを仕込んでいる最中やったりして。
何年か前までは、米国株を推奨する連中は、日本株があかん根拠をバ氏が手を出さないからだと言うてたやんか。 時価総額15兆円しか無い市場にバフェットが来るわけ無いじゃん 売りは少なくとも3月に入らないと止まらんでしょ
ここで上昇に転じる理由がない
むしろ最後っ屁を警戒する局面だよ アホー掲示板に
タコ爺の2000万売り報告来てんねw 今日は底堅いな
２日連続陽線で引ければ本物なんだが
１週間で１７６０までは簡単に戻りそう 三菱物流、三井ロジ、これだけ上がっても含み解消にはほど遠い
だが嬉しいわさすがに 俺は何度も騙されてきて出来高がクソな上げは信用しないことにしている 今日の上げはなんですか？
デッド・キャット・バウンス？ >>204
買い遅れ、ノロマが口癖のジジイのお前がわき出てくると決まって暴落するから地中深くに潜って二度と出てるくるなよ 上げが止まらなくなったな
明らかに株からREITに資金が戻ってきてる感はある 三菱物流は明日権利確定日だから買いが入りやすいだろうが
三井ロジまで上がってるってことは上げは本物なのか？ ◾相場観の優れた皆さん
2024/02/22(木) 09:09:50.14
REITに手を出したいなら、今日みたいな日にこそ、買うべきよ。
もともと買わないという判断なら別だけど。
2024/02/22(木) 09:13:27.16
セリクラきてんね
ここで恐怖に怯えbっながらrあ
狼狽買いできるるうるやつが勝つ
2024/02/22(木) 09:27:36.75
かなりギャップダウンで寄ったから
ワンチャン12日連続陰線で終わる可能性があるな
2024/02/22(木) 09:39:39.45
今さら下目線の馬鹿って地銀やタコ爺と変わらんな
2024/02/22(木) 09:41:38.43
やっぱ今日がセリクラだわ
陽線引けが来る
2024/02/22(木) 10:59:16.90
押し目を丁寧に拾ってる層が居そうだね
上は積極的に買わないけど下げたら拾ってる
2024/02/22(木) 11:12:29.00
今日底打ちと睨んでインします ◾大底でアホなこと言ってたゴミども
024/02/22(木) 09:18:24.37
金利上がって需要も減ってんのに不動産価格アホみたいに上がってたからおかしいと思ってたんだよな
いよいよ不動産業界の虚像が崩れて来たってことね
2024/02/22(木) 09:31:46.19
人口減少
不景気入り
金利上昇
不動産バブル崩壊
ここから盛り返す理由何もなくてワロタ
2024/02/22(木) 09:37:32.11
まだ買わなくてよかった😌
2024/02/22(木) 14:59:42.09
これから日本も利上げって言ってるのにJリート買うってマジ？
2024/02/22(木) 15:12:59.08
テクニカルは星占いだから通用しない
米国が利下げするまでリートは上がらないぞ >>197
動揺しなくていい
こっちにはバフェットがついている >>211,212
暇なsageコロ助ジジイだなwww
老人ホームでやること無くて時間をもて余してんだろwww
あとsageるなとか何百回言ったら分かるんだ？痴呆ジジイよお >>215
底で買うのは無理だ
しかし上昇を確認してから買うことはできる 出来高を伴って強い陽線を確認してから買うのが俺のジャスティス
まあ塩漬けになってるのもあるがこれは過去の失敗なんだ・・・・・・・ >>216
>上昇を確認してから買う
買った直後にデラ下げ >>220
そうだよ
だから本格上昇じゃないと買い増しできないんだよ 物流強くね？
GLP+2,000ってひっさびさに見た >>212
また死者に鞭打つようなことをして。
ワイの書き込みがやり玉にあげられてはいなかったか。笑 午後上がったとしても明日以降の展開が怖い
また下がってガッカリしそう というかこういうだまし上げしてまた無限売りってパターンが多い気がする 何なんだよこの糞チャート
どうでも下げたいみたいだな
また後場入ってからナイアガラか？ もはやこのスレで一緒にヌルヌル悲観するのが楽しくなってきてしまっている
あと何ヶ月この状態が続くかなー上がっては欲しいんだけどまだ仕込みたいなー >>212
リアルタイムで見てたけどアホがいる程度でスルーしてた 結局出来高をガンガン伴って2番底やってくれないと
そもそもやってくれたとしても資金が入ってくるかはわからない 後場ナイアガラのいつものパターンだけは止めてくれよ 物流が一気に戻したな。
売り仕掛けはもう終了したのか？
含み損20万減ったわ 後場は下り最速やろか。
指値買い注文出して買い物に行こうかなぁ。 ここから指数1730まで上げてくるなら本物だろう下と期待はできないかな このJREITの売りの犯人はわかっている。
まず間違いなく地銀である。
なぜ地銀はJREITを売却する必要性があるのか？
理由はいくつかあるが、最も大きな理由は米国債金利が前年度末（2023年3月末）と比べて高い位置にあることだと思う。
金利が高いということは外債投資が損失になっているわけで、この損失はこのままだと決算に反映させなければいけない。
そうなると決算末に他に利益が出ている資産を売却と合わせて損切りすることによって帳尻を合わせなければいけない。
そして地銀のポジションは大体多い順にいうと円債＞外債＞JREIT＞株となるわけだが、リスクウェイトの観点から考えると株を大量に持っているということはまずない。
円債はきちんと順イールドになっているので、一応満期まで持てばきちんと利益が出るはずなのでここでは売りたくない。
そうなるとJREITを売却するという結論になるわけで、全員が同じような結論になっているがために2月真ん中の週あたりからJREIT売りが多くなっていると推察される。
しかし、JREIT自体のファンダメンタルズはさほど変化していない。
別に物件価格が激しく下落しているわけでもないし、賃料収入もきちんと得られている。
そのために、単純に投資口価格だけ下落しているために、NAV0.9倍割れ・配当利回り4.75%という久方ぶりな数値になってきている。
もちろんこの判断は間違いかもしれないが、少なくともここから下の値段は配当利回り5%という水準があるわけで、積極的に底値買いしようとするプレイヤーが続出してくれる可能性は高いと思うわけで、それを背にして戦うことは十分可能だと個人的には判断している。
外国人投資家からすればドルスワップすれば配当利回り5%＋為替ヘッジプレミアム5%＝10%の利回りが完成するわけで、これは外国人投資家も食指が働くのではないかと期待したい。 ４万あった含み損が１．９９万まで縮小
この調子だと、あと２日もあれば買値に戻りそうだな 出てこなくなったね
191 名無しさん＠お金いっぱい。 sage 2024/02/26(月) 09:41:32.70 ID:Kg66fv1s0
指数が急落下 寄り高だね
225 名無しさん＠お金いっぱい。 sage 2024/02/26(月) 11:26:32.04 ID:Kg66fv1s0
やはりだまし上げなのか？最近こういうの多いわ
240 名無しさん＠お金いっぱい。 sage 2024/02/26(月) 12:41:40.49 ID:Kg66fv1s0
下かなチャートが悪い
242 名無しさん＠お金いっぱい。 sage 2024/02/26(月) 12:44:42.07 ID:Kg66fv1s0
まーただまし上げか
痴銀の売りは化け物だな >>255
出てきてるだろ
1730行かなかったか ナンピンしてたのプラテンしちゃったよ
まだ400万しか買ってねえ
買い上がりしたくねーなー なんとか引けポイは逃れたか
しかしまだまだ含み損がたっぷりあるわ
今日で100万円ほど含み損が減ったが明後日の権利落ちが怖いわ うーん、もうちょい素人のナンピン買いが起こらんと売り浴びせにも旨味が無いな
お前ら、買え買え 今日でほぼプラマイゼロ、割と良いポジションだと信じてる
ところで今日の引け際、引けポイ燕返しみたいになってるの何で？ それぞれ異なる投信の売りと買いが拮抗したんじゃね？ >>37-44 産Fは、売りました。ありがとうございました。 JREIT ４．６６％ （▼０．０６％）
円債０５年 ０．３３％ （▼０．０２％）
円債１０年 ０．６７％ （▼０．０４％）
円債３０年 １．６７％ （▼０．０３％）
電力株 ２．２６％ （▼０．０２％）
ガス株. ２．１５％ （△０．０２％）
米債１０年 ４．２３％ （▼０．０７％）
欧債１０年 ２．３７％ （▼０．０６％） ここっていろいろ語られてるけどおすすめのリートとかは全く情報出てこないよね >>280
初めてこのスレに来たのか？
色々出てるだろ
ケネとか平和とか物流全般とか
ちゃんとスレを読めよ よく出る話しがAA格なのに無格A格より利回り高くてでおかしい
毛無、風呂、湯女、イオン、粗品、アドロジ、大便とか嫌と言うほど名前が出てくるな 変な名前で呼ぶ脳みそ老害ジジイが多いから初心者には優しくないんよね >>284
また韻語湧き出てきたな
早くしね
二度とこのスレに来るな
しね >>284
嫌ならこのスレに見るなよアホージジイ
アホー掲示板に帰れよ 年取ると糖質くさくなるっぽいな
おっさん等よりも干支1周分くらい歳下やと思うよ😁 >>284
おじいちゃん
ここが5chて分かってる？
道に迷ってこのスレに紛れ込んじゃったのかなあ？
早く老人ホームに帰っておねんねしようね ヤフー掲示板に嫌われてる人がいるってことはわかった🙆♀ >>284
お前はこのスレ民になる資格はねえな
早く出ていきな >>290
そういう所やぞ。
ジイさん。
キモイ隠語使ってキャッキャッしてる所、家族に見せられんの？ >>293
でも実際の所、このスレの隠語ってキモイよね。 >>283
大便ってなんだよ。
お前はリートじゃなくてウンコ買ってんのか？ 老人は攻撃的になるか仏みたいになるか両極端に振れるな。
それまでの生き方が如実に現れる
人生レバレッジ期間 ID:PyQXBhdK0
韻語警察ジジイかよwwwwwwww
24時間365日このスレに張り付いて監視してるのかよwwwwwwwww
暇なタコジジイだなwwwwwwwww
こんな哀れなジジイにはなりたくないものよwwww 5chで必死に隠語否定しても説得力ないのに
何でこのスレにしがみついてるのか謎だな
知能遅れかな？ ID:/SIysyDE0
ID:PyQXBhdK0
マジでウザいからシンで欲しい ジャップリートは隠語リートだって分かってねえ池沼ジジイがいるな
嫌ならこのスレから出てけよ
Ahoo掲示板が巣なんだろ？ >>296
大便はお前のことだよ糞爺
このスレで糞漏らされちゃ困るから二度とこのスレに入るなよ 自分の大事な大事な子供みたいに可愛がってるガチホリートが大便、毛無呼ばわりされて悔しいんだねｗ わしのリートが馬鹿にされて悔しくてゆでダコになっちゃった J-REITスレ出来てから358スレまで20年以上たってて伝統的にみんな隠語使うようになって誰一人も文句言う奴なんていなかったのにここ数スレでいきなり隠語に発狂する新参ジジイがでてきたな
本当にうぜえわ >>280
個別REITはすべてゴミだと思ってる
インデックスオンリーだわ >>307
伝統言うても今は投資ブームで初心者は入ってくるからテンプレで作るか、訊かれたらちゃんと教えるくらいはしてもいいのかなとは思う
〇〇ってなんですか？って書き込みがあっても「そんなんも知らねえのかよカス」みたいな返信する人がいるからここのスレだけ投資板の中で浮きすぎている 一昔前の2ちゃんねるみたいな このスレ20年にわたってトゥレット症の人が一番レスが多いんだね
これだと参加者も増えないわな >>312
2023年度版J-REIT個人投資家アンケート調査結果によれば、
回答者の主要な属性は50～70代の男性なんだから仕方ないだろう。
このスレもシニア層が多いのだ。 >>313
ID変えてるのか本当に別人なのかわからんけど毎日同じ人が書き込んでるってのはわかるよね
>>314
そんな上の世代なのか、俺の2倍くらいの年齢だわ 昔と比較して名称も5chに変わって匿名掲示板もあんぐらじゃなくなってるからアップデートの流れはあってほしいね >>307
伝統と思い込んでるだけの
くだらないのはいらんよ >>307
伝統と思い込んでるだけのくだらないのはいらんよ >>307
伝統と思い込んでるだけのくだらないのはいらんよ >>307
伝統と思い込んでるだけのくだらんのはいらんよ 大事なことだから3回も書いたのか、人一倍ジジイだから書き込んだこと忘れちゃうのか 連投が多いってことはchメイトあたりの専ブラの不調かもな 今週中に1750か。先週のセリクラで買えばよかった >>312-330
連投コロコロニワトリキチガイジジイの落書き帳かよ
とりあげずしね これで底打ったとか言ってる人は何を見て言ってるのか気になる むしろナイアガラスタートって感じなんだがどの辺が底？ 2月の決算リートが明日権利落ちだと言うのに4年振り安値近辺かよ
ここから更に倍落ちで明日は血の海地獄になるぞ 2月の決算リートが明日権利落ちだと言うのに4年振り安値近辺かよ
ここから更に倍落ちで明日は血の海地獄になるぞ 明日権利落ちの莫大な売りがくるのにどうするんだこれ まだ必死こいて売り煽ってる雑魚がいるな
木曜なんて10年ぶりのチャンスだったのにマヌケ もう暴落の心配が無いんで、寝ながら見てるが
含み損１．５万まで縮小ｗ チャートの形が悪いから下げるとか昨日ひたすら書き込みあったけど今日はいないね >>348
取引するのには何かしら根拠が必要で、チャート信奉者の心理はわからんでもないが、早くその迷妄から覚めてもらいたいで。 引けで都市Fを1口残して利確するか
まだ信用ならんw 糖質っぽく他人へ暴言連呼してるやつと売り煽りしてるやつが同一人物というカオス ID:7DB8r+Rx0
昨日から30連投くらいしてるキチガイジジイ
変なジジイが住み着いちまったな
頼むから早く老人ホームに帰ってくれよ アホ掲示板からタコ爺が来てそうではあるよな
ハッキョウしてるのがタコ爺 >>307
伝統と思い込んでるだけの
くだらないのはいらんよ >>359
どうやらアホー掲示板を追い出されたゆでダコジジイがここに紛れ込んだようだな
迷惑な話しだ 3月に入ればまた下がって
痴銀が～とか騒ぐ輩がわいてきて楽しくなるよ。 日経平均が暴落してる中で
REITは逆行高
これは本物や この毎日暴れてる韻語ジジイ、半年くらいに前から急に現れたんだよな
新参のくせに何の権利があるのか命令口調で隠語使うなと真っ赤になって連投して発狂してる
これまでみんなでワイワイ楽しくやってきたのにこの基地害ジジイのせいでスレが険悪なムードになっちまったよ iSPEED、リートならPBRにNAV倍率入れてくれないかなー、あと配当利回りも 2月決算リート弱すぎる
この値から明日倍落ちするとか恐ろしいな 日経が史上最高値を更新して、REITに資金が戻って来たな 1343ちょっとつまんでるけど明日権利落ちで下ったら追加でいいのん？ >>374
あなたに相場の神様のご加護がありますように。 reitって確定日や支払日がマチマチだからメンドイわ
株みたいに機敏に動く気になれん ガラクタは増資だからな～
9万割るまでは手が出せない 所持リート3つしか無いけど全部プラスや この調子でいってほしい >>380
お前が逝って欲しい
さすれば指数も上がるしスレも平和になる >>383
おじいちゃん、近頃はそういう書き込みでも十分開示請求の対象になるから気をつけていんたーねっとを使おうね🥺 今日もまた連投キジルシ爺が暴れてるのかよ
NGにする手間を考えろよ >>384
お前自身毎日汚ねえ発言してるのもう忘れたのか？
痴呆が進みすぎだぞw ぼく前回の書き込み24日なんだけど誰と思い込んでるんだか お前ら
キチガイ相手にしても時間と労力の無駄だぞ
無限に毒づいてくるぞ
サクッとNGIDにしとけ
ID:7DB8r+Rx0 REITは配当貰うよりもキャピタル狙いの方が良い気がしてきた。
権利前に売るわ。 平和は良い感じに戻してきてるけどkdxはまた微減か 昨日は新田根子で確定の引けポイ 乙
飢えだの怪女は３月１９日 引けポイwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww 日経プラスで、リートマイナスで終わりましたが何か？ 糞リートひでえ
権利取り最終日なのに下がるのかよ
それで明日は倍落ち地獄だろ？
洒落になんねえな 昨日は一時的な上げだったかな
やはり3月までは下がるな さあ明日は2･8月決算リートの配当落ちだ
2･8月決算銘柄は決算最多の16個、時価総額の25%、1/4を占めている
壮絶な倍落ち祭りになるぞ！ 俺の保有してるリートは全部上がって終わってたけどこの分だと明日は下がりそうだな 自分が入ってからお客さんを呼べ
いいか、長幼の序がわかってる自衛隊ならそんなことやるぞ わかった？ しっかりやれ ハウスリートが指数から外れるんだよね？
どれくらい売られるんやろ。 JREIT ４．６６％ （△０．００％）
円債０５年 ０．３４％ （△０．０１％）
円債１０年 ０．６８％ （△０．０１％）
円債３０年 １．６８％ （△０．０１％）
電力株 ２．３０％ （△０．０４％）
ガス株. ２．１１％ （▼０．０４％）
米債１０年 ４．２６％ （△０．０３％）
欧債１０年 ２．４２％ （△０．０５％） 今の相場で割安なのってREITと中国株くらいしか残ってない 中国株は昔より下がったが、数年先を考えれば地政学リスクが大き過ぎて割安感はない
日本株は直近の上げで高くなった感じはするが、株主還元強化や賃上げの追い風があり安心感から買い易い
JREITは直近の下げで安くなった感じはするが、数年先の長期国債2%+大規模不動産プレミアム3%=5%では不十分でプレミアムが
もっと欲しい
こんな感じじゃないかな？
高利回り不動産株5%ですらなかなか買い進まれない状況で水準訂正はどこから始まるのか >>417
東証REITダブルインバースがあるということは一定数いるってことやろ
もちろん個別リートでも空売りはできるけど 米金利が需給の関係で上昇してるけど
日本の金利は年度末恒例の機関投資家買いで下がってるからな 米金利が上がりすぎてとうとう米リートより利回り高くなったわ
外人がこれで米債買うために日リートを売るか逆に割安とみた日リートを買うかどっちだ？ 2月決算リートは大量にあるからどんだけ落ちるか心臓バクバクしてきたぜ ただでさえ今日ギリギリまで下がり続けて更に分配落ちは酷すぎる 2月決算リートは2月頭から8～10%下がってるな
絶対権利落ち日までもちこしちゃダメだよ
大隊つき頭に高値つけるから必ず売り落ち日で買い戻せばいい
コロナ後100%の確率でこのパターンになってる 権利落ち銘柄も分配金ほど下がってないし
権利落ち銘柄以外は強いな >>435
これって強いって言えんの？
月初めから10%弱も暴落してんだけど
本来なら今日配当落ちしなくてもいいくらいだわ 基本チャート分析とかしないけど、エンベローブとかボリンジャーバンドとかの下限にタッチしたみたいだから
指数1800あたりまでは短期的にリバるんじゃないの、その後は逃げたほうが良い気はするが 1721からあっという間に本日安値1715へ
やっぱりジャップリートよええ 凄まじいナイアガラきたあああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁ 結局底打ち云々言ってたやつが相場を見る目が無かったってことでおっけ？ 地銀の売りが三月まで止まらないんだからこうなるのは当然なんだよなぁ
何でこんな簡単なことがわかんねーんだろ…？
心配になるわ 毎日朝一瞬高くて俺らリーターを1秒だけ喜ばせといてその後地獄の底に叩き落とす鬼畜の所業よｗｗｗ リートが弱い原因
①株暴騰に順張り
②株暴騰後の大暴落で連れ下げするリスク
③米債高止まり
④マイナス金利解除
⑤金利先高観
まぁ上げればキリがないわ
逆に上がる要素が一つも見当たらない まだ売れる
取り敢えず直近安値までは鬼ホールドで売り とりあえず分配金の総額計算して落ち着くわ
あっちこっちの口座に分散してるので何口持ってるのかもすぐにわからん 新NISA積立枠でJリート買ったつもりが
普通な特定預かりになってたわ
なかなか難しいなｗ
積立枠にJリート単独投信ないんだな >>463
eMAXIS Slim 国内リートインデックスを新NISA積立枠で買おうと
思ったら成長枠しかなかったね
毎月分配がくるようにするのも面白いかなと思ってetfを三つ今週から
買いはじめたよ 将来、都市と産廃が合併すれば初の2兆円ファンドが出来るかもしれない
リート1位の時価総額になって持たざるリスクが発生するかもしれんぞｗ 下痢ピーまだ下痢止まってなくね？
せいぜい、バチャバチャの水下痢からスライム状になったくらい 2月権利落ち個別買おうかと思ってみたけどもまだまだ下がるのかしらん。 今日でもし上がりを印象付けたいなら1725がラインになるだろう
ここを超えてこないと三月いっぱいは厳しい どっか機関が買い支えてるよな
個人も買ってるしおれも拾ってる🥺 個人の買いが来てるなら朗報
NISA組もカモーン！ 1721まで上がったと思いきやハシゴ外されて終わってみれば1714で乙 先週末買ったアドレジ今週続伸中
この感じなら近々買い増ししようかな 3月25日の週まで様子見。きっちり底取る必要ないでしょ 日経もダウも上がって、ビットコインまで上がって
これじゃあReiterだけがミセスバカナベってことじゃ無いですか！！ヤダー😭 ｅＭＡＸＩＳ Ｓｌｉｍ 国内リートは大きく下げ始めた2月中旬から基準価格と資産総額の相関が崩れて、資産額増え始めてるぞ。
俺も買いたし続けてるから信じろw アメリカ発世界恐慌 マンハッタン一等物件が1ドルで売りに出される 200兆円のローンが満期になりデフォルト続出へ [709039863]
https://greta.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1709079421/
これどうなの？ 取引キャップレートが上がって安く物件仕入れられるならリートにとってはむしろプラス JREIT ４．６４％ （▼０．０３％）
円債０５年 ０．３３％ （▼０．０１％）
円債１０年 ０．６９％ （△０．０１％）
円債３０年 １．７０％ （△０．０２％）
電力株 ２．２２％ （▼０．０８％）
ガス株. ２．０８％ （▼０．０３％）
米債１０年 ４．２８％ （△０．０２％）
欧債１０年 ２．４４％ （△０．０２％） やっとSlim国内リートインデックスも
話題に出るようになったか
今がチャンス >>504
底はうった。
だが、上がるとは限らない。
>>505
ううっ、ETFよりもええかも。
ETFは米国で上場されているのはともかくも、東証のは信用できないもんな。 配当落ち後の安値更新
まだ配当落ちきってなかったみたいだねwww 言った通りだっただろ？
何で売り手がまだまだ売ってくるのに上がるんだよ
頭使って生きようぜ 凄まじいナイアガラきたあああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁ まだまだ下がるって言ってた俺をたたいてたやつらどこ行ったの？ だってもうダウントレンド入っちゃったもん
上がれば売られるの無限ループ
後は最安値目指すだけやね 3末まで様子見かしら、日本株もアメ株も高いし今買えるものがあまり見当たらない 地銀が要因で下げてるなら3月まで我慢だよな
他に要因があるとしたら怖いけど まだしばらくお前らと傷の舐め合いができそうで嬉しいよ、楽しくやってこうぜ >>521
だから三月いっぱいは売ってくるっ何度も言ってるんだけどな
利益無視して売ってくるんだから上がるわけね―じゃん
なんでこれがわからないやつがいるのやら あのだまし上げでつかんだやつも多いんだろうな
出来高見ればだまし上げであることは明白なんだが・・・ 慌てる何とかは貰いが少ないってやつだね
安く買えるんだからもっと下がれー笑 昨日のさんぱいの空売り、ボーナスステージだったな。 指数1696で2020年3月のコロナショックと同じ値に 完全に底が抜けたな指数1600くらいは覚悟しておいたほうがいい
さすがにそれまでに止まると思うけど セリクラとか言ってたあほは何してんだろ？
出来高を伴わないセリクラなんてあるわけねーだろ それでもブラックロックなら… ブラックロックならきっと何とかしてくれる…!! ホテル銘柄だからキャピタルゲインもとれて分配金利回りもいい
ホテル以外はクソ この含み損を配当で取り戻すのに何年かかるかちったあ考えてくれよ。
エターナル★ナンピンでお金なくなっちゃう＞＜ >>544
真っ赤になって必死に連投してるゆでダコジジイwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww テクニカルでここが底だって断言してたやつ見てるか？
やっぱり星占いだっただろｗ >>548
テクニカルなのに出来高考慮してないのは笑えたな ID:jFIMzcH20
多分こいつは含み損が膨らんで頭がおかしくなって連投せざるをえないんだろ 日経がものすごい勢いで戻してる中
ジャップリートは物凄い勢いで下がってるという >>550
いくつか持ってるがほとんどは現金だぞ
買い場を見極めてる最中
ってか何回も警告したんだが？わからんやつだな
地銀が利益無視して売ってくるんだから上がるわけねーだろ ID:jFIMzcH20
何でこいつ必死なの（笑） >>555
先生、ついていきます！
買いシグナルの時も是非お願いしますよ！ >>559
とりあえず3月中であることは間違いない
下手糞が途中で買うと読みにくくなるから勘弁してほしい 今日はここまでかな
多少戻しそうな気がするけどまだ早い
というわけで出かけます >>560
見事に先週拾っちゃったけど、とりましばらく静観しておきます！ iシャーズ JリートETFを取りあえず2口買い下がり。 もうこうなったらどうしようもないな
コロナショックの時のように痴呆銀行は価格、利回り、NAVとか全く関係ないにぶん投げてくるからな
所詮人の金だから痛くも痒くもないしリート担当員は足組んで談笑しながらキーボード叩いてるよ 怪女は惨月で確定だな
日本銀行の高田創審議委員は29日、２％の物価安定目標の実現が見通せる状況になってきたとし、
強力な金融緩和からの出口対応に向けた検討が必要との見解を示した 下がってもナンピン買いするだけよ
しかし下げ強すぎるなこれ 前回底値割ってから買い出したのに結構痛いと言うね… 予想レンジ1700から2000って言ってたじゃないですか～ タコじいは
長期金利１％で１６００と予想して売って来てるからな なあ、これからの人生どうする？
もう購入金額の1/3は分配金もらってるから負けることはないと思うけど、
いくらなんでも含み益の減少がひどすぎる 今日はこんな程度なのかな。
もう一押しを期待しているけど。 日経平均が－500くらいやってくれると、REITも更に下がりそうなんだけどな。 >>578
はっ？
タコジジイは今が指数がどれくらいも利回りも知らないしどんな個別リートがあるのかも知らないよw >>580
この指数で含み益あるというのはコロナショックで買ったと思うが何故指数2200の時に売らなかったのかとwww 利回りが高いものは売るっていう概念が無いんだよな。
株もそんな感じでやってて今の資産を築いたんだけど、リートを放置していた俺が馬鹿だった。 >>578
タコジジイがそこまで分析するかよ
その能力があるなら詐欺商品タコ投信なんて買うかよ >>593
出たなw
買い遅れノロマが口癖のタコジジイw この超絶下ヒゲを見るとさ、1700以下は全力買いなんだよなあ まあ今年になって株を始めたような初心者は、リートなんて存在を知らないだろうかな。
そして数年経って気付く。
「こんな超絶利回りの金融商品が、こんなに安く買えてた時代があったのか」と １７００切ったところで５０万ほどETF買い増し。
３月も１７００切るところがあれば、ETFで買い増そうかなと。 午前に地銀が売って
午後に個人とブラックロックが買い戻すを
毎日繰り返してるな
1700抜けるの無理やろこれ 先週の木曜がセリクラだって散々教えてやったのに
絶好の押し目も拾えない雑魚どもの皆さん？ 全場買った分2パー上げたんだがもう売っていいんじゃないかこれ… 完全に出遅れたわ
1700切ったら買うと思っててもいざ落ち始めたら怖くて掴めない >>609
焦らなくて大丈夫じゃないか、もうちょい待っても良い気がする
下げ要因が地銀以外に思いつかないなら3月に落穂拾いで良いんじゃないかなー 前場買った分売ってしまった、まぁ明日また安いだろw 3月中旬の利益調整が終わるまではダラ下げ希望
これから拾いに行くぜ あと２週間くらい１７００挟んで行ったり来たりなんでないか？
３月は安いところを丁寧に拾う作業してればいいかな。 いまもどった
言った通りだっただろ？
まだ手出し無用
指数でいうと1750超えてから参戦で遅くないよ
だいたい上がろうとすると蓋が随所に出てるし 1700防衛隊も遂に陥落か
リートが日本を正確に表したもので日経がおかしい
そう考えないとおかしいくらいの異常な弱さだな MSCIの日だったが特にぶっ飛んだのは無かったな。
除外の8984に期待してたんだが。 千葉東方沖で地震起きまくりだな
もし首都直下型地震でも起きたらJ‐REITはどうなるのよ？ JREIT ４．６８％ （△０．０５％）
円債０５年 ０．３５％ （△０．０２％）
円債１０年 ０．７０％ （△０．０１％）
円債３０年 １．７３％ （△０．０３％）
電力株 ２．２７％ （△０．０５％）
ガス株. ２．１４％ （△０．０６％）
米債１０年 ４．２９％ （△０．０１％）
欧債１０年 ２．４８％ （△０．０４％） あともうちょっと下がったらってところに複数銘柄指してるけど
どうせそこには触れないで上がっていくんだろうな 最大の問題は底打ちしたとしても、戻り高値がたいして見込めないってことなんだよ
オフィスの需要減は回復しない
企業側が要らないと気づいてしまったから、もう世界が変わったんだよ 俺が明日暴落止めてやるから
NISAで買えるおすすめREIT言ってみなYO！ >>629,1
南関東生産年齢1,000万義務転出
企業資本金総額10兆￥東京退去
>>2-1000 お、また馬鹿のナンピン買い入ったか？
明日下値更新するのに、よくやるねぇw
ま、こんな商材に投資する奴なんざ損切りを知らない自称投資家だろうから、良い気味かな REIT指数が全然戻らないね・・・
過去10年で最安値になったけど底が何所だか分からないよね～
オフィスビル回帰はもう少し先かな？ ハウスリート１５万の売りがMSCIってのはわかるんだけど、それで値が動かずってのはどういうこと？
誰が１５万の買い注文したんだろ？ 嫌儲板とかでREITが安いよ新NISAで買ったらお得だよって宣伝したほうがいい 言ってるけどオルカンとかFANG＋とかしかみんな興味ない >>650
まだ第３艦橋が大破した位だから大丈夫だな まだ幕内入ったばかりだって
／ ─ ─ ＼
／ （●） （●） ＼
| （__人__） |
＼ ｀ ⌒´ ,／ 損切りとか・・・
r$ r$／ ヘ もはやそんなレベルぢゃないから
ヽヾ 三 |:l1 ヽ 指数2222ポイント待ち
＼>ヽ/ |｀ ｝ | |
ﾍ lノ `'? | |
/´ / .| |
＼. ( | |
【含み損番付】
横綱 １億超
大関 3000～10000
関脇 1000～3000
小結 300～1000
幕内 100～300
十両 30～100
幕下 10～30
三段目 3～10
序二段 1～3
序の口 1万未満
額ではなく、％で番付するべきでは、という意見もあります。 >>632
あれかな？処理水放出への嫌がらせの一環で売ってる感じと見ていいのかな？ 恒大集団破綻とかで現金調達のために仕方なく売ってるんやろ 嫌がらせでREITって日本市場全体からしたらほぼノーダメだしショボすぎるから違うだろ >>654
そっちか。それで売ってるのか・・・
REITは新NISA対象外の奴も多いから暫くは伸びないだろうなー >>654
そっちか。それで売ってるのか・・・
REITは新NISA対象外の奴も多いから暫くは伸びないだろうなー 中国人が投資するとしたらリートじゃなくて制限も少ない私募ファンドだろ 含み損３００諭吉超えたけど
まだ総悲観してなさそうだな
はぁー、この様相からしてまだ下がるんだろうな
おまえらはよ総悲観しろよ、含み損抱えてるのって精神衛生上よろしくないのよ
それを指標にしてるからまだ下がる未来しか見えなくて悲しいぞ
どこまで下がったら総悲観になるんだ？ >>659
今日の高田発言で悪材料出尽くし。
これからは緩やかに右肩上がりや もう配当で元本が０になってもマイナスにはならなくなってても
含み損は精神衛生上よろしくないのでな
早いとこ総悲観を見せてくれ
含み損は嫌だ >>660
相場は常に間違える
結局は指数なんてライブ感よ
総悲観くるまで安心できないんだ 高田の発言を受けてなお
年金勢の株高を受けたリバランス債券買いで金利が押さえつけられてるからな
実際に3月に解除可能性高まったら相当荒れると思うぞ 首都直下起きたら所得税10%アップ、金融商品の分離課税 20%アップくらいになりそう
それよりリートの銘柄によっては物件喪失で保険金分はカバーされてもかなり安く償還されそう
いやそもそも東証が壊滅したとして、関西設置の東証副システムがちゃんとバックアップ起動してくれるかどうか
こっちが取引できない間に海外勢がJリートの空売り仕掛けるだろうし日本で不動産投資はリスク高すぎるわ >>663
そっか、まだまだ総悲観には遠そうだ
プラス方向に騙される層が増えるのはまだまだ先か
年単位で待つことになりそうで悲しい
参考までに
物凄く具体的な話だけど
私のJ-REITの投資例ね
２０１２年から２０１７年にかけてJ-REIT投信に
大体４１００諭吉突っ込んで
今現在で元本３７００諭吉（時価３４００諭吉）
配当で受け入れ済み３４００諭吉
もう元本割れはないけど含み損は精神衛生上よろしくないよね
私のような人が増えないことを望むよ ちなみに新コロナの２０２０年には
マイナス１２００諭吉くらいだったよ
あの頃に比べれば今は微風か？
多分心の弱い人は売っちゃうんだろうな
とか思っている
はよ総悲観しろ、小心者ども ちなみに私は相場の世界では今のところ１７年くらい生きてる
今後も恐らく退場しないと自負している
賢ぶった輩が己の戦略を信じて退場していく姿を眺めるのも愉悦の一つとしている
一部本物はいるし、大体はただ運がいいだけの輩に過ぎないが君たちの意見は面白い
好きなだけ自論を吐き出して私を楽しませろ
いつか己の論が勘違いだったと退場して思い知るまでは楽しませてもらうよ
私も明日は破滅かもしれない世界に生きてる自負はある
その辺自覚はあるのか？ ジャップリートが下がりすぎてみんな頭おかしくなってきたなw 文章下手でつまらない
3千万程度でドヤれる低レベルな狭い世界に生きてる事だけはわかった >672
この程度でどやるとかあほか？
労働者階級に生まれていろいろ手を出して生沿のために
さんざん手をこまねいての程度だぞ？
お前どんだけ甘い世界に生きてきたんだよ
俺の苦労の１０分の１でも味わえ、富裕層が 今は如何に楽して稼ぐかを追求する時代
必要以上に働かなくていいし、頭使えば殆どのものは手に入る >>673
今酒に酔ってて感情的になっちゃったけど
ごめんね
冷静に考えればあれも１感想なんだな
私の意見が他人にどう思うわれようがどうでもいい
いちいち反応するのもよろしくない
反省反省 何か色々不満を吐き出したけど
君たちに臨むことは
はよ総悲観しろ
それだけ
お願いね >>669
それは個人の渡世人の考え方として正しい哲学と思うわ
特に専業でやってる人はあらゆるリスクヘッジしてても来週なったら死ぬかもしれんというのは
可能性として頭の片隅に常に持ってると思う 自分のREITは紙クズになるが
地震で東京が壊滅したら嬉しいかもｗ REITいじりなんて3月と12月だけで十分。地銀売りのカウンターパートやってやるイメージ。 お金余ってると、いつ買うかや何買うかばかり考えちゃうけど、全部の可能性から買わないタイミングと買わない銘柄を捨象してけば案外少ししか選択肢は残らないものなんだよな。 怪女の惨月
3/19と3/15あたりが父子だ わかるよね 新NISAに全部入れようかな
結婚前に買っておいてお小遣い増やしたろかな
毎月の小遣い2万って少ないよね？俺の方が稼ぎ多いのに(；・∀・) >>686
婚約ならまだ間に合うが結婚となると莫大な損害が出るぞ
そもそも小遣いを提案してくる時点でまともな女じゃないだろ 相手はパートで家計管理
俺はお小遣い制になる予定だけどやっぱりヤバいのか
年収900万近くあるけど小遣い2万.. >>688
いやだからお小遣い制度なんてこと自体がおかしいの
そういう提案してくる時点で不良債権なのよ
まともな家庭なら財布は別
骨までしゃぶるつもりでしょ
金がなくなったら離婚で慰謝料よ 少ない小遣いを提案する人ってちゃんとまともな家計簿を記録して無駄を削って貯められているのかな？
今はアプリもあるし家計管理は簡単だから共同ですべきだわ 小遣い制やめられないか頼んでみるわ
ありがとうございます！
お礼に今日リートを買い支えますね(●´ω｀●) 無論妻が公認会計士でお前よりバリバリ稼いで免責事項とかきっちり決めて
将来設計の結果これだけ貯蓄する必要があるからその分を徴収して余った分は使って良い
って制度なら納得するよ
パートが家計管理して小遣いだすとか何の冗談だって感じ >>693
やめたほうがメリットあるってことをわかりやすく提案してあげると相手も納得するから頑張れ
リート自体は地銀売りあるから3月中はヨコヨコか下げなのかなぁ 今日のBSモーニング+FTは、
上がる不動産株 下がるリートをお送りしました。 下がるたびに底打ったって言ってりゃいつかは当たるわな 1600台の滞空時間短すぎ
もうちょっと銘柄選ぶ猶予ください 株が上がってるからリートから株に資金がシフトしてるっていう説明には違和感ありすぎ
むしろ機関投資家は株の時価総額が膨らんだら、アセットアロケーション保つために他の資産も買うはず 暴騰暴落してるときは順張りするのがセオリーやで
とにかく反転反落するまではひたすらブッコむ
流れが変わったら撤退
アセットアロケーションなんてのは相場が穏やかなときにやる守りの戦略
今は暴騰してるし今後の乱高下も期待できるから攻めないとね ジャップリート
いい加減にしろっ！！！！！！！！！！ 地銀から無限に売り物が出てくるわけだからどうにもならんよ
しかし出来高は悪くないそろそろ注視しておいたほうがいいかもね ETF買ったろうと思ったけど東証リート指数に連動したETFってなくね？配当隔月とか投資信託とかしかない 朝の1705から一気に1689までナイアガラ
また1700復活ｗ
振興糞みたいな株みたいな動きだなｗ ただ痴銀がぶん投げたものを誰かが拾ってるのは確かだな >>717
蓋してるからあえてこの値段で投げさせてるんだろうね >>719
戦ってないな上げさせないようにしてるから >>722
しかしまぁ損するのに今叩き売るってのが全くの素人を食い物にしてるよなぁ ダイワJ-REITのヤフー掲示板では毎日売る報告売った報告で埋め尽くされ2000万円売ったジジイもいるくらいだからな
ダイワの流出が91億円超もの流出も頷けるわ 指数が1730まで戻れば
俺の含み損も解消されるんだが 凄まじいナイアガラきたあああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁ １７００割れたあああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁ 次から次へと売りゾンビが湧いてくるなw
もうキリがねえw まとまったJリートETF無いから仕方なく投資信託買うわ
りそな－Ｓｍａｒｔ－ｉ Ｊリートインデックス でいいのかな？ とかなんとか言ってたらあと１００円で４万円じゃないか >>736
場で売れるETFにしとけ
投信は大震災とかの万が一の時に場で売れないからやめとけ コンフォリア、アドレジ、アコモ揃って利回り4％いきそう、 >>741
1660は信託報酬が高いしさほど利回り高くないし1343とかに負けてるからおすすめしない 8984うんこすぎる
MSCIイベントすぎてもあく抜けしないな。 >>738
逆に有事が起こった時に買いたいと考えていても取引停止になってる場合が多いなぁ。
最近の例だと、FXのルーブル円か。 順番が回ってくるか一緒に沈むかのどっちかなんだよ
両方絶好調にはならないだよなあ 指数ETFは分配金に税金が必ずかかる（NISA除く）
投信のタコ足に税金がかからないのは当然として、
評価額マイナスだと通常配当に税金はかからない 今全体ではなく一部銘柄だけ売られてる感じ
売ってる大人複数種類いそう >>741
2527 6ヶ月-4.17% 1ヶ月-3.2%
1660 6ヶ月-4.15% 1ヶ月-3.6%
1660負けてんなw
他の低信託報酬のETFにも負けてる
信託報酬の高さとパフォーマンスの悪い高利回りリートの組入で将来裏目に出て大負けする可能性もある
1660買うやつは情弱w 間違えた
2527 6ヶ月-4.15% 1ヶ月-3.2%
1660 6ヶ月-4.17% 1ヶ月-3.6%
どっちも負けてる
1660買うやつはタコジジイと同じ そろそろ仕込もうかなまだ下落する可能性はあるからちょっとづつ 普通の株を買っておけば安定した爆益なのが分かってるのにREITとかいうゴミ買っている浅ましいチンカスの巣はここですか？ また1690割れそう
日経が上がれば上がるほど馬鹿糞ジャップリートは下がっていく >>760
あと2週間程で終わりじゃん
次はどうするの？ 俺JCが嫌いなんだよね
心理的に嫌いなんだわ
で嫌いなものがうまくなるわけないからそっちはあきらめたんだよね >>739
1476が一番買いやすいな
今なら1口1800円弱程度だし >>760
株板がスプリクト攻撃で荒れているから、こっちへ来て悪態をついてるな。笑
>>765
ボラに右往左往しないで、一括買いは避けて、インデックス投信と気になる個別とを様子見しながら少しつづ拾っていこうや。 1890割れ引けポイ
もういい加減にしてくれ･･･ >>779
傷みに耐えてる＝今までの配当で余裕
なんだよなw すげーなんなのこの売り圧
地銀だけじゃないよな
投信でREIT損切りして株に買い替えてんだろうか >>790
Ahoo!タコ足掲示板によると銀行員からもうJリートはダメだから解約させて日本株や外国株の投信に乗り換えさせてるらしい で、銀行員が勧めた投信は天井を付ける
銀行員は客に詰められ二度と売りたくなくなる
までがフォーマットwww
投信営業あるある 安く買わせて貰えるのだから喜ぼうぜ
ここの住人ならその余裕はあるだろ 残り1千万円しか余裕がないw
当然NISA成長枠も残り0 レバかけてボラも結構高い
それで利回り4とか5とか欠陥商品でしょ 田舎のアパートではなく一流ビルヂングですからそんなもんですよ >>791
うわー、ありそう。
銀行は手数料で儲かるなぁ Slim国内リートのチャート見ると
昨年の底まで来たね
ここ抜けるとヤバいラインだよなw
昨年の底は3/20日
まだ12営業日もある
ﾀｽｹﾃﾀｽｹﾃﾀｽｹﾃﾀｽｹﾃﾀｽｹﾃﾀｽｹﾃﾀｽｹﾃﾀｽｹﾃ
ﾀｽｹﾃﾀｽｹﾃﾀｽｹﾃﾀｽｹﾃﾀｽｹﾃﾀｽｹﾃﾀｽｹﾃﾀｽｹﾃ
ﾀｽｹﾃﾀｽｹﾃﾀｽｹﾃﾀｽｹﾃﾀｽｹﾃﾀｽｹﾃﾀｽｹﾃﾀｽｹﾃ 年末に旧NISAの1343が払い出されるから新NISAで少しだけ買ってみた >>797
個人で不動産やってる奴は10倍とかレバレッジかけてもせいぜい利回り5%くらいだよ
下手すりゃ空室になって1%とかもある
リートは2倍すらかけてないからな
特に物流なんて1/3しかレバない >>754
1660より信託報酬が低いETF教えてみろ リートも尻尾と頭はくれてやればいい
底値で買おうとガツガツしなければ心穏やかに過ごせる >>803
それくらい自分で調べろよ
多分ほぼ全てのリートETFは1660より低いと思うぞ ガチホして1年間で稼ぐ利回り分を日株ETFに投資していれば1週間で稼げる
リートの需要が低迷するのはわかるわ。でも4％後半から5％前半のリートを買い続けるけど 投資でタラレバが通じるならビットコインでも新興株でも上がったものなら何でも同じだろ
今は日経が上がってるから隣の芝生が青いだけ ＼ 今買える奴が勝つ！
＼ ↓
＼／＼ 今買える奴が勝つ！
＼ ↓
＼／＼ 今買える奴が勝つ！
＼ ↓
＼／＼ 今買える奴が勝つ！
＼ ↓
＼／＼ >>803
ttps://www.jpx.co.jp/equities/products/etfs/issues/01-07.html
ttps://www.japan-reit.com/etf/ そろそろ買い始めようと思うんだけどおすすめの見繕ってくれない？
前買ったのはコロナでどかんと落ちたときだった
指数？が2000越えたくらいに売ったから
また美味しそうだからなー
簡単だよね 日足も週足も綺麗なダウントレンドやん
こんなん難しいこと考えるまでもなくファンドのアルゴ売りやろ
コロナ以降これ買っとる奴はちょっと擁護出来んて 指数利回りで5％になったら買いとか言ってるやついるけど。それって指数1570とかだぞ
さすがに3月20日まで待ってもそこまで下げるのは難しくね？ 2020年3月20日は売りの極みの異常値なんだから
その1週間後くらいの利回りに売却益と内部留保除く分配金の利回りで到達してるリートは十分買いだと思うんだけどね JREIT ４．７１％ （△０．０３％）
円債０５年 ０．３６％ （△０．０１％）
円債１０年 ０．７０％
円債３０年 １．７３％
電力株 ２．２６％ （▼０．０１％）
ガス株. ２．１１％ （▼０．０３％）
米債１０年 ４．２４％ （▼０．０５％）
欧債１０年 ２．４４％ （▼０．０４％）
前週末比
日経２２５(指数ベース) １．５５％ （▼０．０２％）
プライム全銘柄（加重）２．０２％ （▼０．０３％）
野村高利回りJリート指数４．９０％ （▼０．０２％）
東証REIT Core指数４．７０％ （▼０．０１％）
東証REIT物流フォーカス指数４．６２％ （▼０．０４％）
東証REITオフィスフォーカス指数４．５９％ （▼０．０３％）
東証REIT住宅フォーカス指数４．４３％ （△０．００％）
東証REITホテル&リテールフォーカス指数５．０８％ （△０．０２％）
日経ESG-REIT指数４．６９％ （▼０．０１％）
FTSE EPRA Nareitグリーン４．５７％ （▼０．００％）
Solactive Japan Green J-REIT Index４．６１％ （▼０．０３％）
3/1現在 東証REIT先物－現物指数フェアスプレッド (金利1%up時) (7日後)
3月限 -0.03 (+0.32) (+0.03)
6月限 -13.01 (+4.89) (+0.02)
9月限 -38.44 (+9.15) (+0.01)
REIT指数3月予想分配 3.06 最終売買日＝3/27(水)まで 18営業日 NISAの成長枠も使い果たし手持ちキャッシュがなくなったので
これまで一切手を付けてない進学費用に分けておいた児童手当を口座に入れるか迷う
一切金利がつかない銀行に豚積みよりは良いよな 銀行預金は少なくとも目減りしない
豚の貯金箱も減ることはない
でもJREITはなぁ
なおこちらもホルダー >>821
なかなか難しそうではあるが、仮にそこまで下げれば、
超絶ラッキーということで、沢山買います！ >>826
その金が必要になったときに損切りになっても後悔しないならいいけど・・・
金利の高いネット銀行に変えるくらいにしておいた方がいいかと・・・ >>826
意地悪な私 児童手当？それこそ投資に！
真面目な私 資金管理は投資の初歩、使途が決まっている資金は、割安割高の問題以前に、投資に使ってはいけない エターナルナンピン出来るなら絶対に勝てる
ドルコストみたいなもんやし
日銀なんて含み益30兆円だぞww しつこく1660勧めてくるジジイがいるけどみんな騙されるなよ
資産は300億ちょっとしかなく出来高は細いし乖離も激しい
高配当といいながら指数とほぼ同じ利回りしかない
素直に資産と出来高が高い指数連動ETFにしとけばいい 上がれば悪材料出尽くし、下がれば・・・
関さんはなんて言い訳するだろう 初めて投資する新nisa民で先週末から20万円ほど入れてますが、間違ってないですよね？ 『新築マンション価格“過去最高” 東京23区は初の1億円超 賃貸も上昇 高騰いつまで？』 投信の純資産総額は大事だぜ
運用方針が同じなら一番多い投信を選ぶのは当たり前
長期運用するなら微少なパフォーマンス差より重要 騙されてはいけません
訪問営業が老人を鴨にしたぼったくり投信売りまくってるから純資産総額多いほど良いは"嘘" REIT投信は時価総額1000億以上は欲しいね
償還リスクやトラッキングエラー気にしながらの長期投資は避けられる
投信タイプは1343ETFだけでいいよ 君たちそんなに投資に詳しいのに
どうしてReitなんか買ってるの？ >>840
俺も持ってるREIT同じような額。次いれるべきタイミングがわからない。
間違ってないと思っている人たちがスレに集まってる。 >>845
三菱地所とか買っておけばとは思ってはいるよ >>836
1660の信託報酬が高いのは嘘だとばれたんだから黙ってろよ 3末以降はどうせ爆上げ
問題は3末まで下げ続けるのか3上に爆リバして3末待ちでは遅いのか、この一点のみ 米金利下がったし地銀の売りも終わって週明けからは上だな 首都直下で物件被害でるのが普通じゃよ
熊本イオンで減資 晴美トリトンも被害
千葉で震度４、相次ぐ不気味な揺れ…過去の大地震と同じ兆候も
４日間で１５回、異常な「頻度」と専門家 都心含む広域での影響も >>790
2月にバッサリ切って米国株に乗り換えたわ🤪 2ヶ月でこれだが
ガチで高額投資してる人死ぬじゃない
わけわからん新興国株ですら上がってるのにｗ
https://i.imgur.com/HTlOXpz.png 韻語ジジイ、タコジジイ、ノロマジジイの次は1660ジジイかw
何でこのスレは変なジジイばかり集まるんだよwwwwww 先週少し買ったけど、更なる下げを期待している。
少なくとも指数1650、できれば1600を目指してもらいたい。 この値下がりはどうせ３月中だけだろーということで、
NISAの積立投資枠の年間投資額が余っているので、
Jリートだけの投信を探したが、積立投資枠にはないのか。
日経225とJリートに半々投資する投信はあるが、やめとこ。 JREITで短期の鞘取りをやる人は普通居ないわけで、安く仕込めるのは良いことなんだけどね KKR案件の都市F
どこで再追加するか？85なら買い
上がればスルーのラインか 3月入りしたし少しずつ買っておこう
しかしここで悲観したり投げたりするのは何故なんだろう？？
安く買えて嬉しいし、握っておけば分配金はもらえる
どんなポリシーでリート投資してるのか謎だな 資産 信託報酬 決算
1343 4600億 0.171 2.5.8.11
1476 3280億 0.165 2.5.8.11
1488 2000億 0.171 3.6.9.12
1595 1900億 0.273 1.4.7.10
1597 1900億 0.160 1.4.7.10
1345 1770億 0.330 1.3.5.7.9.11
2556 1100億 0.171 1.4.7.10
1398 1100億 0.242 3.6.9.12
ETFでは最低でも資産1000億円は欲しい
俺は2556持ってるけど1343と比べると出来高は少ないし値が飛んだりして1000億でも取引しづらい
1597、1343、1488の3つをおすすめする
これで毎月分配になる >>866
こういう人って毎月律儀に出金してるわけ？
年に１度まとめて出金すればいいだけやん 以前は1345を持っていたけど、資産総額も相対的に見劣りするし、
信託報酬も割高。まあ隔月分配がよくないのだろう。
どうも日興のETFはいまいちなものが多い。
>>866
ところで1476は悪くはないと思うんだけど、
iシェアーズは償還リスクがあるっていうのが、推奨対象外の理由ですか。 1345だけは絶対やめたいとほうがいい
信託報酬が他と比べて倍あるだけあってパフォーマンスも悪い
最低取引単位も他の10倍あるから気軽にナンピン出来ない
まあタコ足投信より多少はマシだけど
>>867
出金の意味が分からないが分配金は証券口座に入るからそれで随時再投資だよ
分配金の数が多いほど早く再投資出来る >>868
ブラックロックは過去何回も召喚があったから信用出来ない >>869
老人が生活費の足しにしてるのかと思ったw
分配回数が多くても利回り低めだったらそんなにメリットないやろ >>870
はやり過去のETF上場廃止の前科があるからね。
流石に1476は資産総額もデカいので大丈夫だと思って、買っているんだけど。 >>871
何が気に食わないのさっぱり分からんが最近はすぐキレるジジィが街に溢れてるからなあ（笑） >>873
まあ召喚されたら乗り換えればいいわけで 1476ってやつを調べてみたら取引単位1750円かよ（笑）
ここまで小さくする必要あるか？
同じ決算日なら1343でいいような気がするけど 今の懸念は利上げより地震だな。
千葉だけどまた地震あったし >>872,874
最近買い始めた初心者の素朴な質問だよ
年２回分配より4回の方が再投資に有利だとしてもそれを毎月に分散する意味って何？
年に４回買い増すより毎月コツコツ買いたいってこと？ 不動産投資を小さく始められるリートの利点をよく活かしている ETFの利点は単位が小さいから無限ナンピン出来ること
個別リートの不安要素を一切無視出来ること
俺はリート初めて12年間、数多くの〇〇ショックがあったが全て勝利した
コロナショックの時でさえ買った
今回も無限ナンピン実行中で必ず勝つ ETFは信託報酬とはがき代が無駄すぎる
ファンド・オブ・ファンズなところも駄目だし
生リート触ってるほうがいい >>870 >>873
人気のないETFは野村も三菱UFJも償還しているからブラックロック
だけの問題ではないはずけど
ブラックロックのETF繰上償還ってJDR以外でも前例あったりする？ ETFは割安な銘柄がない時に分配金を一時的に置いておく場所
突然の相場の変化に置いていかれる心配をせず運用できる
長期で持つつもりがなければ多少のパフォーマンスの差は無視でいい >>883
プラ転したら勝ちならそれは勝つだろうけど、配当込みでTOPIXにボロ負け、下手したら物価指数にも負けそうなんです iシェアーズから恐ろしいニュースが発表されました…
なんと10銘柄ものETFが来年１月22日をもって上場廃止になるとのことです。
上場廃止になる銘柄は数ヶ月前に名称を変更したり、参考指標を変更したばかりなのに…
https://moubala.com/investment-policy/79.html 自分もREIT はETF
リーマンショックの時死にそうな思いをして、
それ以降ETF
てか、株式も指数連動ETFでいい
〇〇ショック時に個別を買って指数にも負けていると、精神的にも辛すぎて、ホールドが難しくなるんだよね
兎に角どんなショックがあっても相場に残り続けるのが、勝利の方程式
コロナショックでも相当買ったけど、リーマンショックに比べるとしょぼかった ショック時に個別を買って指数にも負けているからお得感あるんだからな
ストップ安張り付きを買いに行くのがお得 >>893
俺もコロナショックでストップ安で何個か買ったが寿命が5年縮まった
強心臓じゃなきゃ無理 慣れだよ慣れ
ニューシティ・レジデンス投資法人の時は焦ったけどな 俺はjリート投資続けるが
日銀のマイナス金利解除がJ-REIT市場反転のきっかけにならないから
もう織り込み済み 897の臨時レポートにも長期チャート載ってるけど、リーマンショックの後、もとの水準に復帰するまでに7年位はかかってる
今回もだらだら下げて横横がそれなりに続くだろうけど、10年も経って振り返れば拾っていて良かったになるとは思うけどな >>897
タコ足投資からの資金流出が落ち着きつつあると書いてあるけど日々の速報見ると毎日減り続けてるけど
このレポートの日付からもう40億円くらい流出してる
何で嘘のレポート書くの？ 運用報酬分損してるリートETF買うぐらいなら
最初から物件が分散してる総合型リート買うので良くね？ >>901
コロナショックの時、全60銘柄中一番下げ率が高かったのが総合型の野糞 ETFの運用報酬、そんなに高くない
個別銘柄のリスクを薄めるには十分見合っている
これは株式も同じだけど
個別銘柄かETFかは、理屈ではなく好みの問題 >>889
そういうのは後出しの感想だよ
今たまたまジャッ株が調子良いだけ
半導体バブルが一段落して停滞して
REITがじり上げしたなら全く別の感想になる
パフォーマンスの良し悪しなんて一時点の水もの 物流系が投げられているのは最近よく目にする2024年問題のニュースのせいなんか。
マスコミが安く拾う機会を与えてくれてありがたいこっちゃ。 2024年問題は中継拠点用の倉庫がさらに必要になるから物流系リートには追い風なはずなのに 物流系はドライバーの待機時間の削減の為に人員配置やシステム追加とかオペレーションの費用が増加して上手くいかないと罰金とか負担が大きい わしは2565ってクソETFも持ってるw
物流頼むでしかし >>905
このスレで過去何回も書かれてるし関のレポートでも書かれてる
アメリカ商業用不動産で莫大な損失を出した外人機関が保有比率が多い物流を売って損失穴埋めしてる
そこを空売りハイエナが目をつけて売りに拍車がかかった
例えばGLPの外人保有率は35%もある
ちなみにNBFは22% そして産廃の500億円もの増資でトドメを刺して物流完全崩壊したって感じかな 熊本レジデンスってREITどっか作ってくれないものだろうか K1ファンドの手じまいもあったし、同じ規模の買い手が集まらないと、この地盤沈下は止まらないかもね
でも誰もキャッシュありませんのや
どないしてくれますの？ もうリート全部売っぱらって、オルカンかSP500の投信に全部ぶち込んで、定率0.5%毎月取り崩しにでもした方がいい気がする…
でも損切りはしたくねぇな…
これが負け組の思考なのかもしれん 物流施設とか大地震来ても壊れるイメージ全く無いな。印西にもいくつかあるけどメチャメチャ頑丈やろ。トラック乗るし >>916
ここが底だぞ。
底で損切りとか絶対後悔するwwwww 俺は去年の時点でナンピンするくらいならってリート損切りしてインドインフラ買ったからな、1.8倍になったよ
人間諦めが肝心よ >>918
ぶっちゃけここが底とは思わんが、損切りするには遅すぎる気がするね 去年の時点でナンピンするくらいならって日経損切りしてインドインフラ買ったら >>866
1597 と 1488は、
確定月 支払月 同じのようだぞ まあ絶対配当で命拾いすることになる鴨出汁
あとは葱さえ誰かが持ってきてくれたらばがに >>918
まぁあと半年は様子見にしますわ
手放すのは今じゃないよね
含み損も半期分の配当貰えばチャラぐらいだし
ニーサへの入金を給与から280、残り80を分配金で補う予定
配当だけは安定してるから予定が立てやすいんですよね
資金効率は悪いんだろうけどね… おまえらwwwwwwwww
もう見込み無いと思うリートスレに何で毎日張り付いてんだよwwwwwwwww
もうダメだと思うんならこのスレ見る必要ないだろwwwwwwwww 個別銘柄の分配金利回り推移を10年間の推移で見れるサイト知りませんか
不動産投信情報ポータルだと5年が上限なので >>916
それ銀行員に唆されてリート売ってるタコじいより遅くて下手くそ JREIT下がってきたから検討してたけど、南海トラフ地震が怖いので海外分散にしますわ なんかお通夜状態だけど一つも持ってない私はむしろチャンス？ 日本は地形とか天候とかで再エネ難しいみたいだね
USの方が上がってるし希望ある？ もう涙も枯れ果てた。
死ぬまで塩漬け確定。
毎年5％もらって生きる。 今時は実物不動産投資が10％あれば御の字だから
Jリートが５～６％あれば優秀じゃないのか 毎年５％なら20年間店子の文句聞かなくて回収できるな そう、つまり、損切りしない限り絶対に負けない投資。
アセットの一部を廻しておくには最適。 今は5%の利回りで投資できるんだから最高だろ。大半の銘柄はDPU毎年伸ばすしな
むしろ投資口価格上がって利回り低下した時にキャッシュが溜まってたら投資するものが無くて困る
そういう時に積み上がるキャッシュに耐えきれなくなって4％以下銘柄に投資すると大体後悔する >>937
それ今買った場合での利回り
高値掴みしちゃってる人は思ってた配当もらえてないよね 400円で買ったUFJを利確しながらＪリートを買う好循環だ >>938
思っていた金額の配当はまだもらえるよ
簿価が高いだけ
実態不動産不況の時と同じだよ 家賃はあまり下がらない コロナで買った銀行株株売ってリートは考えたけど
SMBCの簿価2700円だから利回り10%でリートとの入れ替え取引は無理だ 久しぶりに来たら、お通夜状態で草生える
アセットアロケーション的に500万の配分してたJREITを250万ほどに減らしてiDeCoで再積み立て始めた。米国債利回り2%台に戻るまで2年くらいは買い場が続くんじゃないの?
>>934
表面10%なんてあるの?
表面6%、実質2-3%と思ってた。対するJREITはLTV50%のレバ掛けて5%だから、こっちも実質2-3%でしょ?
だったらJREITって話なだけども NISAの成長枠1年分くらい入れるにはちょうど良いんだよなぁ
少しずつ入れていくかぁ しかし、ロジ系がここまで売り込まれるのは想定外だったなぁ。まだまだ勉強不足です 分配金利回りが4.2%あるから1343だけ買えばいいと思うんだけど、個別REITを買う理由ってちょっと利回りがいい以外になんかあるの？ いや指数なら分配金出さずに再投資してくれるslimで良くないか
特にNISA枠でやってる人はその枠で配当貰ったらもったいないぞ
配当として利確されると枠復活しないけどファンド内再投資なら枠消費しない 株とは比べ物にならないほど連動性強いから分散するメリットをそんなに感じないんだよ
あと今は利回り5%がゴロゴロいるのに平均して利回り4.2%ってゴミ物件が混ざりすぎだろとも思ってる 5月には株の方が還元まつりになるだろうし、まだ今程度の利回りじゃ魅力感じないな >>953
それな
リートの良いところは弱小銘柄を除いてどの個別銘柄も大体指数に連動してるところ
指数に逆行して沈み続けるってことがほとんど無い マイナス金利解除で5％下がって
地銀の強制決済でさらに15％下がる
合計20％の下落を想定してるけど甘い？ 数か月前から春にはマイナス金利解除するぞって予告されてるのに
金融機関が実際に解除されてから慌てて売るとは思えんけどな >>951
所有物件に見学に行って、そこの便所のタイルを観て「ああ、このタイル1枚はオレのものか?」って悦に浸って放尿たれるんよ >>956
世間と自分との考えに大きな乖離があると感じてるだろ？ 地銀は含み損トリガーの強制決済だから
ファンダメンタルズとか関係ないよ
コロナの時にビルリアルがストップ安になったの忘れたのか？ >>955
2017年10月のリート指数が底値付けた日に
リテ王1口買ったらずっと沈み続けて悲しくなった 物流リートの中で数か月前まで粗品、アドロジ、CREは利回り並んでたのに
ここに来てCREだけ30bp近く劣化してるのな
決算の内容はどこも代わり映えしないからスポンサーネームの差か？ >>943
銀行を簿価利回りで考えるとそうだけど、3-4倍になってるからまるまるREITに替えると配当額はかなり増えるね CREは先行投資が嵩んでるから即金性ないと思われたんじゃね、さらにはショート推奨銘柄の名誉を冠したとかw
しかし今時点でトリガーだのロスカだのでテクニカルに売られたのなら、割安になればまたテクニカルに買われるということにもなる
これは今が「買い」？？？ >>968
テクニカル信者だけどテクニカル的に1590辺りの分岐点を1度越えない限り長期では延々と売り目線だよ
ド短期なら損切りライン極小にして半ギャンブル的に買いで入って遊んでも良いけど、Reitってそう言うことするほど流動性ある物じゃないしね
ボラはデカイけどねw これからどんどん老朽化して建替えや取り壊しのリスクとか無いもんなの？ ボラがでかいならそれを獲り肉る機関が群がるでしょ
つまり取引高でテクニカルすればカツ！？ なんかクソ高いタワマンを一部の金持ち同士で転がして遊んでるだけで一般人は全く買ってないんじゃね
実家暮らしとか独身が増えてる中でわざわざ掃除めんどくさい広い部屋買ったり借りるメリット無いだろ
新しい話題のビルには何かしら入るけど、ある程度古いところは空きスペースやらなんやら目立つからなぁ >>973
負け組が急増してると同じくらい勝ち組も急増してるんだが >>974
勝ち負けじゃなくて、1人で掃除してくれる人もいないのにクソ広い4LDKとかに住みたいかって話
俺なら1LDKで良いから趣味に金掛けたいな
ただでさえやっすい3LDKに住んでて2部屋倉庫と化して掃除してないのに 金持ち同士で転がしているのはその通りだよ
1980年のときもそうだった 負け組は急増してないよ
誰も損してない
儲けそこなっただけ CREロジは、自分はあと11％下がったら含み損か。
少し昔はJリート分の含み益が300万円超だったが、
今は150万円と半減したわ。 >>978
CREはコロナショック後利回り2%台まで急騰した時何故売らなかった？ 5000万円で家賃年２00万円の物件が１億円になったら売るかどうか >>983
現物不動産を売って5000万の利益出たとき税金ってどうなるん？ >>977
底辺は増えてると思う
親ガチャは甘えと思ったがシンママやDQN夫婦に産まれたら人生終了だ
トーヨコキッズも自然な流れ >>984
そういうことじゃなくて
家賃収入をもらい続けるんだよ
家賃値上げするかもしれんけど
売る選択肢はない 物流をどこから追加するか
もう底に近いとおもうがな～ >>983
5000万分売って、年100万を延々ともらいながら浮いた5000万を別のことに回せるのがREITで、実物不動産との違いだね 今年のベストセラー本でREITリスクが書かれてるから、これでさらに買い手がつかなくなるね
しばらくゴミ扱い続きそう 浮いた5000万を別のことに回せるんだが
何に回すんだい？
もう割安なんてないから１億になっているわけで
遊興費に使うのかいな 可能性はあるやろうな
2021年、千葉県東部の九十九里浜で、約1000年前に巨大津波を引き起こした地震が発生していたと産総研が報告した。
九十九里で津波による堆積物を調査した結果、推定でマグニチュード8クラスの巨大地震が、
房総半島の太平洋側で起きたのだろうという結論にいたりました。 縄文から中世まで関東が全く隆盛しなかった理由だね
もうそろそろ一発来るんじゃね？ >>991
みんなが忘れているものに投資するのが好きなんですよ。プラチナとか >>984
5年以上持ってれば20.315%で株と同じ
5年未満は短期譲渡所得で税率39.63% >>996
違った
5年未満じゃなくて5年以内だった ぼちぼち買い時かとは思うけど、コロナ時2月3月の強烈な下げを覚えてるのでまだ買うのは怖いかな。ホントもうはまだなりを見せつけられたからさ コロナ時は特別だろう。
今は1000万くらい投資して4%の配当をもらいつつ二年で2割抜ければ十分やで このスレッドは１０００を超えました。
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