【エターナル】J-REIT part359【ナンピン】
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
スポンサーチェンジしてからの日本リートに誰も触れないよな
さすがにこれは5％超えてても誰も触らんか >>6
元々ずさんな糞日から禿げになったとろこで変わらないし今となってはAA格で5%超えがあるし敢えて選ぶ必要ないからなあ 他がアゲアゲな中逆を行って安くなってるので買いたくなるけどもう希望は無いのか 異次元の金融緩和バブルが終ったら、リーマンショック前の価格に戻るんじゃないのかね。 >>10
データがないからないとも言えないけどこのままだと1500タッチは濃厚だよね・・・
もう2000台には戻る事はないだろうね・・・ 現在0.7％程度の長期国債利回りが
度重なる利上げで3％超えたあたりから下位リートが破綻するお
利上げのペースと上限を植田総裁がどう考えているのかで俺たちの運命は決まるお('ω')ノ 8951 ビルＦ 408,195
8952 ジャパン 383,590
8953 都市ファンド 75,388
8954 オリックスＦ 123,777
8955 Ｊプライム 253,493
8956 ＮＴＴ都市開発Ｒ 89,624
8957 東急ＲＥ 125,085
8958 グロバル 89,330
8960 ユナイテド 116,583
8961 森トラスト 55,930
8963 ＩＮＶ 55,409
8964 フロンティア 355,997
8966 平和ＲＥ 111,320
8967 ニホンロジ 172,551
8968 福岡 122,655
8972 ＫＤＸ不動産 126,711
8975 いちごオフィス 67,860
8976 大和ＯＦ 456,475
8977 阪急阪神 101,152
8979 スターツＰＲ 155,043 8984 ハウスリート 188,254
8985 ＪＨＲ 61,976
8986 大和証券リビング 76,726
8987 エクセレント 92,002
3226 アコモＦ 362,700
3234 森ヒルズ 102,405
3249 産業ファ 112,950
3269 ＡＤＲ 196,538
3279 ＡＰＩ 310,087
3281 ＧＬＰ 90,933
3282 コンフォリア 188,818
3283 プロロジ 169,957
3287 星野 289,623
3290 Ｏｎｅリート 216,537
3292 イオンリート 111,067
3295 ヒューリックＲＥ115,940
3296 日本リート 281,213
3309 積水ハウスリート 59,409
3451 トーセイ・リート121,752
3455 ＨＣＭ 106,673 3459 サムティレジ 83,367
3462 ＮＭＦ 110,852
3463 いちごホテル 90,856
3466 ラサールロジ 121,923
3468 スターアジア 50,674
3470 マリモリート 106,795
3471 三井不ロジパーク304,942
3472 日本ホテル＆レジ 52,675
3476 投資法人みらい 38,896
3481 三菱地所物流 267,345
3487 ＣＲＥロジ 121,277
3488 ザイマックス 103,418
3492 タカラリート 89,564
3493 ＡＤＬ 94,395
2971 エスコンジャパン104,751
2972 サンケイＲＥ 69,333
2979 ＳＯＳｉＬＡ物流 92,086
2989 東海道リート 110,682 先週の日曜日はみんな楽観だったのに今週は暗すぎだろ
先週末の海外市況は良かったんだから明日は上がるでしょ 2020年春のコロナショックの安値が記憶にあるからまだまだ買えんなあ >>23
それね
今の感じだと1200タッチのシナリオがあるよね〜 コロナショック時のリートの下げはホントすごかった。まっ、そういう時に買える人が金持ちになれる人なんだと思ったね 今13万のイオンリートが一時7万割れしてたもんな。 そーそー。レジ系はそこそこ堪えてた印象あるけどまぁすごかったね。 ネット記事を話題に出すならリンクなり記事を貼るなりしないとノってあげられないよ 利率３％のソフトバンク債買おうとしてたが、やっぱ止めて
今日もREITのナンピン買いや マンション価格高騰の玉突きで家賃も上がっているから、REITの分配金じわじわ増えるのでは？
ところでREIT全体のポートフォリオの中で住居用不動産が占める割合ってどの程度なのか？高まっているのか？ 新築にかかる資金も保守にかかるお金も爆上がりですがな ニューレジデンシャル投資法人で3500万円失った俺が来ましたよ 価格が上がっているなら、少しずつビルやマンション売却して分配金に充て、20年後ぐらいに投資法人解散するというのも手ではないか？ プレジデントオンラインの記事読んだけど
譲渡益で一時的に分配金増えてるラサロジを利回りが高いって勧めててワロタ 今朝のグッドモーニングでマンション価格が高騰しすぎて買うことが不可能になって賃貸に流れてて賃料もうなぎのぼりに上がってると言う特集やってた
当然住宅リートにも恩恵あるんだろ？ 新築の賃料をあげるのは簡単だが既に人が住んでる物件の賃料をあげるのは非常に困難 >>45
住人は否応なく賃料値上げが言い渡されたと言ってたぞ 長い間住む人は少ないだろ。毎年入居者は1割や2割は入れ替わると思う。 >>47
そうなると引っ越す人も出てくるから大変なんだよ
合意しなかった場合もすぐに追い出すってわけにいかんし 不動産価格は上がってるのに今のお値段で売ってくれる人たちには頭が上がらんでホンマ 築44年のマンション住んでるから買い替えたい
23区内の中古マンション3LDKを13年前に手数料込み2100万で買ったけど
同じような物件は今はいくらくらい？ >>56
最近ずっと前場下げてたじゃん
いつもの売り手がいない 高配当株ETFも今は利回り3パーセント台だから、売ってREITに乗り換えている人もいるかもしれない ナンピンじゃなく一つも持ってないんだけど買おうか迷う 住宅リート代表のアドレジ、コンフォ、アコモはすでに利回り3%台
賃料高騰を折り込み始めてる
狙い目はここ最近売り叩かれてる郊外型のスターツ、サム茶、準レジ型の積水、平和、大和リビング
特に平和は都内のレジ比率が高くオフィスもリモートの影響がない中小型
利回り5%は出血大バーゲンで今のうちに買っとかないと大損だよ >>61
上昇が確定的になってから買わないと痛い目見るリスクは頭に入れとけ 先週までのREITの急落は、地銀のロスカット売りだけでなく、それを誘発させるためか複数の機関投資家が一部の銘柄をガンガン空売りしていた様子。機関投資家にカモにされる地銀の構図か... 完全に流れ変わったでしょこれ
しつこい売りが一切ない >>70
それももう聞き飽きた
出来高がそんなにないから微妙なんだわ 突発的に下がってもこの辺までは戻る感じだな
しかし上に行く気配も感じられない >>76
上だと確信できる指数は1750かなぁ
まえチャートはいい感じだったんだけど売り崩されてしまったな ID:HRiFbQJl0
またお前かwwwwwwwwwwwwwwwwww
毎日真っ赤になって必死だなwwwwwwwwwwwwwwwwww
知的障害者か？wwwwwwwwwwwwwwwwww >>80
ほとんど当たってるんだからどっちかというとお前のほうが相場観0じゃね ID:HRiFbQJl0
今まで5chで色々な池沼キチガイ知能遅れ知的障害者を見てきたが間違い無くNo1キチガイの称号を与えようwwwwwwwwwwww w大量に生やすのおっさん臭くてかなわないから辞めろ 負ける奴ってこういうやつなんだろうなぁ
適切なところで買えば儲かるのにな >>84,85
一旦ID変えてレス挟んですかさず現れる高度の技を使うとは小しゃくなジジイだなｗ まあ負け続ければいいんじゃね
無能は退場しかないからなこの世界 >>86
そんなことしてないぞ
どっちの味方とかじゃなく気持ち悪いことは辞めろって言ってるだけ ID:HRiFbQJl0
ID:VROQfLgC0
こいつ韻語ジジイだろ
家族にも社会にも相手にさないゴミクズが5chでえばりちらしてる哀れで可哀想なジジイだよ お～い
ノロマ、買い遅れが口癖のジジイどこいった？
ID:HRiFbQJl0 と戦ってくれよ
何でこういう時は出てこないんだよw 出来高が足りないな
つまり買いが続かない売り物はやはり継続的に出てきてる >>94
まあ理由は二つ
レンジ以上で取引しないようにしてる
あとは売り物が全然止まらない
買い場は近いかもう買い場だと思うが上がるのはもっと後だろうな 日建平均の下げともある程度連動してるしな
上がるときは連動しないのに なんか買い場来てるんだろうとは思うんだけど
長期間で見ても売り場が来なさそうなチャートだな >>103
あんまり長い買い場だと逆に買えないんだよな ID:HRiFbQJl0
NISAスレとかにも連投基地害いるけどこんな平和なスレでも荒らすのかよ
スクリプト攻撃の一種か？ >>105
底でもないのに底だ底だって煽るほうが悪質だろ レスする相手を間違えてるところを見るとやっぱりスクリプト荒らしか
まあID変わってないからNGにできることはありがたい >>109
間違えてないよ
IDころころ変えまくってるのがばれてないとでも思ってるのか スクリプト荒らしもどんどん高等になってきてたちが悪くなってきたわ ちょっと上がってきたので損切りで今日売っちゃうか4月まで持ってるか悩む >>110
1人で短時間で22レスｗｗｗ
頭おかしいｗｗｗ >>112
今売るのはかなり損な気がする
機会損失で今売ったほうがいいって資金の移動先があるならいいけど
5月くらいがいい頃だと思うね個人の感想だが 凄まじいナイアガラきたあああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁ 期待させてナイアガラの流れが定番になってきてる。。 >>47
居住中に更新のタイミングで値上げは定期借家契約だと
REITはどういう契約にしてるんだろ ニューﾚｼﾞﾃﾞﾝｽ投資法人みたいに破綻してがっかりさせるのはやめてくれ
３５００万円も損させておいて
結局大和ハウスリートに吸収されて他人は大儲けしたなんて話はもう聞きたくない >>120
コンフォリアの7月決算説明書では入れ替え時は4.6%の賃料上げ、更新時は0.5%となってる
ただし年末あたりから流れが変わって更新時でもかなりの賃料上げが行われてるみたいだ
今後更新時にどれだけ強気に賃料上げが出来るかだな
ちなみに東京3区が7%、23区が4%、地方が-0.7%
同じレジでもサムティ、トーセイ、マリモとかはかなりの厳しい戦いになると思う >>123
分散投資が基本やろ
どの銘柄も3500万ずつ買ってるならゴメンやで 普通借なのに更改で賃料上げに同意する入居者って借地借家法知らないんだろ >>127
野糞は時価総額1兆円超で痴銀がたんまり持ってる
毛ネを売りまくって弾が尽きて今度のターゲットが野糞になったんだろ
野糞は決算時、ショック時に真っ先に売られることで有名だからな
ただし戻りも早いんで買っても損はないと思うよ 分散していたんだがあんまり下がるものだから
買い増し買い増しで
最後に破綻のお知らせメール来て涙目 NMF20枚もっていて引かされているんだが
また買増して破綻のお知らせメール嫌だなあ 涙目で学んだのはリートは基準価格下がっても上がっても売買しないで配当だけもらうこと
実物不動産投資も値下がりしたからって同じ物件買いまししないからな (=･ム･^) コノヤロー！野糞
(=･ム･^) いい加減にしろ！野糞 野糞
もう少し引き付けるか
追加出禁ならスルーだな
142までカモーン！ 野村はコロナショックの時指数の50%を大きく上回って62%以上下がった
いつも盛大に下がるイメージしかない もうJリート指数は毎度同じ流れなので、適当なETFを２時から売建をして、大引けに決済すれば損はしないような気がしてきた。笑 みらいとかスタ鰺とかクズは粘る
野糞w
142000刺さるかもなwww 何度も言うけど出来高が減ってるのに売り物はガンガン出てきてる
底打ちには程遠い 月曜午前は地銀が会議してたんだろう
会議終わって今週も売り継続か シングルレジデンスとは懐かしいwwいくら損しようが、ここに書き込んで投資を続けてるということはやっぱり勝ち組なんだよ。さすがだね 野村は朝方釣り上げてからの垂直落下とか怖すぎやろ。１日で値幅出すぎやん 6年前の水準まで戻ってしまってるのやばくないか
分散として全資産の数パーセント程度ならいいけど3分の1とかを国内リートで持ってる奴いるよね
さすがにバランス悪すぎ 資金捻出で連鎖してリート売られたらワロス
日経225
29日の取引終了にかけて、新規採用の３銘柄を買うのに足りない資金を捻出するため、
日経平均全体に約4300億円分の売りが出ることが想定されると指摘した。 >>155
J-REIT投資で毎月分配金もらうポートフォリオ目指してるから
俺の投資は全体の6〜7割リートになってるわ
3，9月分は業績右肩上がりで連続増配の日本株にしてる
ここだけ配当利回り2％以上とかで拾ってる 詳しい事わからんし買うならイオンリートにしとくわ。ジャスコの大家さんなんじゃろ。 銀行＆商社：Jリート＝５：５
銀行が３倍になっているからなんとかプラスだわ JREITは1%から2%に引き上げるお
オーバーウエイトだお🤤 JREIT ４．６７％ （▼０．０４％）
円債０５年 ０．３６％
円債１０年 ０．７１％ （△０．０１％）
円債３０年 １．７４％ （△０．０１％）
電力株 ２．２９％ （△０．０３％）
ガス株. ２．１３％ （△０．０２％）
米債１０年 ４．１９％ （▼０．０５％）
欧債１０年 ２．３８％ （▼０．０６％） >>155
全体の投資の1/6を、Jリートインデックス投信にしてる。
理由は今後も2～3％のインフレが持続すると予想してるから。
但しリモートワークのリスク有るのが少々気がかり >>159
他に持ってないってこと？
そんなに配当大事か >>165
去年9月にタコ足投信ダイワが減配した直後直近までに2000億円もの資金がタコ投信から流失して指数を200P以上押し下げた
耐えきれなくなった痴銀が損切りしまくって更に暴落に拍車がかかった >>155
米国の金利が落ち着くまで年単位で低空じゃない?(という願望)
アセットアロケーションとしては最大1/6(18%)、今は9%以下だから、むしろ歓迎。利回り6%くらいまでOK。 知らん人にちゃんとワイの言葉で説明できる銘柄買う。イオンリートや。 >>168
どうもです
あとそれに株高はあって余計に資金が流失してるんだろうな〜 あとまだ18営業日あるよ
俺も今日は日経平均に勝ったけど 指数1700なはずなのに買いたくなる個別銘柄が減ったな 配当性向高い＝斜陽産業なんだからくだらない産業ばかりに投資しない方がいいよ
>>171
配当貰ってるなら意味なし
slimを買ってるなら賢いけど >>162
今の価格だと公募はないね、あっこは1割か2割上がったらやりおるけどｗ
個別はロジで出資払い戻してる所が地雷だと思うな
ラサールとか一見利回り高いけど、毎期ごとに1000円づつ出資払い戻してるからな
減価償却費の何割か払い戻しても良いっていう仕組みになってるが、永遠にそれ繰り返したらカネ尽きるし
出資1000円払い戻したなら、半年前と比較して1000円安くないと買わんし、株価は毎年2000円ずつ下がるシステムや
出資払い戻してんだからPOの頻度も上がるしな シケモク投資家（低PBR株集中投資）@GreatPapaInvest
先週までのREITの急落は、地銀のロスカット売りだけでなく、それを誘発させるためか複数の機関投資家が
一部の銘柄をガンガン空売りしていた様子。機関投資家にカモにされる地銀の構図か...
2020年3月19日のような急落があれば大きなチャンスだけれど、その前に急反発してしまう方が可能性は高そう。 ドンキのREITないんか探したらREITでなしに子会社にしてからtobしてた 株が上がってるからリート下がるっていうなら
今日は株下がるからリート高騰じゃん 三菱UFJ大量保有報告
都市ファンド 3.91％ → 5.79％
オリックスＦ 3.99％ → 5.44％
三井不ロジ 4.79％ → 5.01％
ザイマックス 5.47％ → 6.68％ 何で毎日朝の寄り付きで高値付けてその後ナイアガラなの？ >>190
寄り付きの出来高自体が多くないんだ
そのあと地銀の売り浴びせ ひっでええええ
1715から3分で1706かよっ！！！！
インスタントラーメンかよっ！！！！ ぎゃあああああああ
1703！！！！
マイテンするうううえ
1700またまた割れるううううえ ギャアアアアアアアアアア
1700うううううううううえ うぎゃああああああああ
1700割れたああああああああ マジでジャップリート糞すぎるだろ
ここまでの糞証券無いだろ
あり得ないほど糞だろ
世界一糞だろ
糞だろ
糞 今日はオリがターゲットか
日替わりだな
昨日は野糞
今日は檻 1時間もしないうちに指数一気に20も下がったな
ゴミ 株が上がったら資金が流れて売られる
株が下がっても売られる ここから這い上がるには一体どんな事が起これば上がれるんだろうかね 何度も言うけど地銀の売りが止まらないと上がらねーって 下がってるけでREITが安いと書いてる記事が増えてきたね。暫く１７００で底固めして反転の兆しを見せて欲しいわ 自銀の売りが止まったところでどれだけ上げられるのか ちょっといつもと感じが違う気がするな
まあ気のせいだろうが >>213
引けポイで買って翌日の寄り付きで売る方が儲かるだろ 1700割ったらもう積極的に買わんとだめやな
ブラックロックやファンドや個人がこのラインで買ってる
地銀の売りがないと昨日の午前みたいに上値が軽くなって一気に上がってしまう
そうなるともう買えないぞ いま日本株でまともな高配当なのREITぐらいしか残ってないからな。 誰も気付いてないかもしれないがヒューリックソが2020年来安値更新 一応テクニカル的にはダウントレンドの商品だったから、いつかはコロナの時につけた最安値を試しに行くだろうなと思ってたがこんなスピードでくるのは予想外
これ逃げれなかった奴多いだろ >>224
そこでスレタイにもある無限ナンピンですよ シンガポールのハイエナICSが毛ネクソを大量空売り仕掛けに
本日-1.4%で全銘柄中最大の下げ幅に インフラFはガチのゴミだから放置でいいけど、今売られてるAA格は拾われてるみたいだね
蓋が開いた時の答え合わせが楽しみ またまたナイアガラw
あとケネディ糞は配当落ちかよw
色々ひでえなw 野糞、ケネ糞はすっかり空売り銘柄、痴銀ロスカット銘柄の代表になったなw ケネディクスってKDXって マンション借りるとき初めて気がついたわ 野糞変更
140000割れば追加
まだ出来高的に下だろう
追加出来ないなら仕方ない ケネと野糞はロスカットだか空売りだか知らねえが売りに歯止めが効かなくなってんなｗ 日経平均4万円に到達したので、一旦利確して中小型株やJリートに資金が流れるはず、と希望的観測気球 今日はプラスのリートもちょいちょいあるんだよな。
やはり指数1700は大底ラインと見ていいんではないか 今日は都市ファンドが頑張ってくれて
なんとか黒字で終われた とりあえず来週から少しづつ買い始めるわ。岸田政権も末期だし政治的混乱に巻き込まれないよう再来週の日銀会合は動きある気するな。全国紙がリーク流すようなら注意が要るだろうね 1650まで下がること見込んで個別銘柄指してたけど厳しそうだな。指値見直すわ >>253
すげー、よくここまで待てたな。
俺は去年の年末が底打と思って買い下がってるぜ うわあああああああああああああああああ😭
「ダイワＪ－ＲＥＩＴオープン（毎月分配型）」、残高3000億円割れ ３年７カ月ぶり
https://moneyworld.jp/news/05_00121977_news 新田音子 馬蛇は毛なり
タコ足が大量解約で野垂れ死にするまで待ちませう 関東で大きい地震が来たら更に底抜けるよな？
千葉の地震は大丈夫なのかね 購入時手数料(税込)： 2.2 %
実質信託報酬： 0.792 %
ボッタクリかよ Jリートの含み損230万円なんだ嫌になっちゃう
今年の予想配当全部足しても210万円だよ
赤字 >>260
窓販の人にこれ解約して株のアクティブファンド買いましょうってジジイは言われるのか 東南海地震によるリスクは年々高まってるからな
出来高少なければ一気にストップ安に張り付いて逃れられない
コンピュータトレードには暴落の売り設定入ってるし、レスポンスでも太刀打ちできんしな もう現世は諦めた。
来世は一度でいいから、リートやインフラで利益確定したい。 JREIT ４．６８％ （△０．０１％）
円債０５年 ０．３５％ （▼０．０１％）
円債１０年 ０．７０％ （▼０．０１％）
円債３０年 １．７５％ （△０．０１％）
電力株 ２．２９％ （△０．００％）
ガス株. ２．１１％ （▼０．０２％）
米債１０年 ４．１９％
欧債１０年 ２．３６％ （▼０．０２％） 今日からリート買い始めたぞコロナ直前に全部売っちゃったから超久しぶりだわ
もうオサシミ銘柄とか無いのね youtuberがreitを取り上げること増えたし多少は知名度あがったかな 別のスレでも話題出したけど、今のここの雰囲気がコロナ最初期によく似てる。つーことはまだ下がる。iDeCoで積み立てるので3年くらい低迷してて欲しい。
米債暴騰→JREIT底値買いのコンボが決まれば最高♪ 米金利とリートは逆相関してるんだから
米債暴騰して金利低下したらリートは上がるだろ UFJもブラックロックも大量保有報告書だと...。
やはり、この一連の不自然な下げは機関が安く仕入れる為の仕掛けか...。 単純に自分たちで組成してる信託に買いが入ったから保有量増えただけだろ
自己勘定でリートなんてやらんわ ショックがくれば
金利低下するが、株でもリートでも
叩き売られるぜ 配当金重視のロングオンリー投資家なので、株でもREITでも4%の利回り取れるなら買っちゃいます >>278
今日からでもリート売って半導体買えば良いじゃんか
逆指値置いていつでも逃げれるようにしとけば安全 ＭＵＦＧ常務、
３月マイナス金利解除の可能性高い
0.25％までの追加利上げを行う可能性は十分にある
国債の需給が緩めば利回りにも影響し、
10年債は１％超へ次第に切り上がる
ＥＴＦ）の買い入れはマイナス金利政策を終えると
同時に新規の買い入れが停止される >>271
債券上がりゃJリートも上がるだろ
仕込み土器や >>272
理屈はそうだけど、歪みが出たらそこを取りに行きたいのが個人のメリットだから。 今日買おうと思ったのに上がっとる。引けポイ期待かしら。 きたか…！！
( ﾟдﾟ ) ｶﾞﾀｯ
.r ヾ
＿_l_l /￣￣￣/＿
＼/ / >>294
出来高が滅茶苦茶減ってるから売り枯れかいつもの引けポイか
でもいつも最初は調子いいのよ 痴銀とタコの売り止まった？
空売りHFの買い戻し？ >>283
常務w
なんの伝手ももたない素人の戯言 昨日は3分で失速したけど今日はまだ18分で粘ってるw お前ら毎日同じこと言ってるなw
この後、凄まじいナイアガラきたああの人がご出勤してくるんだろ？ >>303
いつものナイアガラの人やで
でもちょっとづつ仕込んでるよ >>304
ただ煽ってるだけじゃないんだ😂
いいと思う👍
自分も今月から仕込み始めてるよ >>307
仕込まないのにずっと同じ指数を見続けるとかただの馬鹿やん？・・・ NISA成長枠で12万ちょうどで買ったGLPがお宝になるかもしれない
うれピー >>309
そりゃそうだ🤣
付き合い長くなりそうだから今後もよろしくお願いしますね👍 当然だが持ち分は大幅なプラスだな・・・・
でも塩漬けにしてた分のマイナスがまだあるな
徐々に減ってるが
>>311
よろしくお願いします 機関の大量保有報告書が相次いだだけあって少し風向きが変わってきたね おースゲーー
含み損が１万８００円まで減ってるｗｗ 全面上げの中ケネディ糞がマイナス
空売りHFまだ仕掛けてるのかよ まだ出遅れ銘柄多くあるからな
でもあまりに変なのはそろえんなKKR銘柄とか 昨日1343ってやつを買った初心者です、よろしくおねがいします 殴り合いか？と思ったら出来高的には大したことない
単純に売りが減ってるんだな せっかく前から地銀売りのセリクラや
大量保有報告のことも教えてやってたのに
買えてない雑魚はどうしようもない 持ち株全面高で
体感的に指数以上に上がってる気がするが
何かが足を引っ張ってるのか？ >>324
うん全く動いてないリートが多い一部が強烈に動いてる >>318
都市は時価総額1兆円、産廃も物凄い数のストック持ってるから1兆円目指すだろ
そうなるといくら糞運営でもAA格だから指数組入とかで持たざるリスクが発生する
まあ俺は買わんけどなw >>327
俺も買わない
KKRは手出し無用よ
選択肢がないならともかくわざわざ買いに行く意味がない しかし現物不動産の価格も上がってて不動産株も爆上げなのにREITだけショボ上げの理不尽 >>329
物権的にはいいの持ってるところもあるんだけど一般的にみるとリートはゴミ箱のイメージがつきすぎてる 地銀の運用担当者なんてのは、よくて三流大学卒、大体は商業高校卒だからね。
リートみたいな利回り商品の価値なんて理解できないよ。 >>329
Jリートは時価総額が小さいし出来高が細いからほぼ受給で値が決まってる
例えばスターツなんか1口がずらっと板に点在してるだけ
これじゃまともな取引は出来ないし大口期間のちょっとした取引だけでも一気に値が飛ぶ
こんな小さい市場でタコ足投信が3割も持ってるし常に痴銀の売り対象に晒される
簡単に値が動くかは空売りも狙われ安い リード勉強中で買えてない
難しい
いたアホみたいに薄いのにビビってる jリートは朝１０時に買って引けで売る
これでほぼ勝てます もしJリートで取引しようと思うなら割り切りが必要だよ
①買ったら気絶して放置、このスレも見ない
②ショックとかで株の倍暴落するからその時買ってちょっと上がったらすぐ手放す
とにかく世界一危険な証券に成り下がってしまったからね
このスレを見てるような連中は②だろうね Jリート市場がまともな値動きになるには
①時価総額が最低で30兆円以上（今15兆円）
②タコ足投信の割合が1割以下
③1口単位がでかいリートをもっと細かく分割する（ビルリアル等）
④今現在物好きな個人しか取引してないがもっと幅広く個人取引の層を厚くする >>337
ブス子が上場廃止になった事例があるせいでメッチャ細かくならないだろうなあ ブス子は10万円儲かったから許した
ショックも和らいだなw 1715から1707へナイアガラ
結局時間がずれただけで毎日同じパターンかよw
マジでジャップリート糞だな 凄まじいナイアガラきたあああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁ まあ確かにガラガラってきてるんだが売り物はさほど増えてない 毛ネが昨日2%下がったばっかりなのに今日も1%弱下がってるwww まだ利回り６％超えるのがないね
まだ割高ということか？ ケネ利回り5.23%
みらい、苺、トーセイとか同じ利回りでOne、サンケイとかのゴミリートより利回り高いってどういうこと？
誰か説明して ケネはまさにゴミ箱のイメージがあって行儀が悪い印象 >>358
俺の中ではケネよりサンケイ、One、みらいとかの方が100倍ゴミ箱だと思うけど ゴミ箱はリートの本質なので…
酷いのとそうでないのの差はあるけど 最新物流はゴミ箱ではなくてリスクヘッジ
しかし広義の意味ではゴミ箱 >>368
巷に叩き売るほどのゴミではないけどゴミだなぁうーん
みたいな微ゴミがリートの本質
その中でよく肥える肥料を探し出すのが投資家の仕事だ ああでもみらいみたいにガチのゴミ箱を買ってるようなのは除く 銀行って儲かるよな
0.001％の金利で金集めて5.0％のREIT買ってんだもんな ヒューリッ糞も2020年来安値更新
野糞、ヒュリ糞、オリ糞、ケネ糞のAA格総合系全滅
一方トー精、罪MAXなどゴミ総合系は堅調 A-格の糞リート代表のトーセイが年初来高値近辺！
どういうこと？
なして？ 無理やり指数の上昇を抑えるためにビルとか売ってそうに見える 無理やり指数の上昇を抑えるためにビルとか売ってそうに見える なんでA格無格の糞リートよりAA格リートの方が利回り高いんだ？
どういうこと？
なして？ トーセイなんてまともな所は買ってないから売りもないんかね 1700超えたら売りたい人と1700切ったら買いたい人が拮抗してる 地銀と蛸売りが終盤戦だからビルファン売りとポジティブに考えてみる >>337
4に関して
賃貸の若い人にはREITアセットは必須、しかも100円から買える
ホテル系は投資主優待(思い切った割引とか無料とか)でロイヤルティ確保
でいけんじゃね? 今の投資主優待はしょっぱいからなぁ プライム、地味にコロナショック並の安値だから今のうちに買っとけよ 底打ちしたのがわかっても、売り時は果たして訪れるのか？という疑問 >>386
気長にnisaで分配もらうか
もしくは5月6月にうるか
地銀が買ってくる季節なので処分に最適 ケネはLTV33%で総合では一番低い
NAVは80%の異常値
格付けはAA最上位格
予想配当は3800円だが合併後で慎重に低く見積もってる可能性あり
ポートフォリオは総合では一番バランスが良い
今のうちに集めといて損は無いと断言する 今集めるならAA格と思ってるわ
ゴミを今買う理由がない https://ja.wikipedia.org/wiki/コールバーグ・クラビス・ロバーツ
創業者の名前並べるのなんか好き ゴミ持ってないからできないんだよな
ゴミ大量保有してる人の特権だな 3292はなかなかいい感じ
8956 8958 は出来高急減売り枯れの可能性
8972はなんか微妙・・・・買い手が不在な感じがするけどよくわからん
3281のチャートがいい 3481は何か狂ったように上げてて全くわからん配当落ちのはずなのだが youtubeで誰かが3481とか3件くらい紹介してたわ。
今月決算は8952、8958、8986か。 地所はICSかモルガンだかか空売りしてたと思う
買い戻したかもしれん >>390
時価ベースのLTVに何の意味あるの？
銀行の借り入れ余地は総資産ベースで見ないとダメでしょ >>401
実際時価で取引してるし含み益もある
大いに意味がある あと3249か
アメリカのKREFも減配で暴落してるんだね。 ありがとう🫂
8953はσ(ﾟ∀ﾟ )ｵﾚも持ってたわ
コロナバーゲンのときに1枚買って、分割してくれたやつだ。 産業ファンドを産廃とか言ってるのは境界知能だろ
意味合いか全然違うぞ 8951と8952の２銘柄だけで
指数をどれだけ押し下げてんだよｗ >>389
なんと、公務員の保険は外資に握られていたのか。これも岸田のなんたらかんたら 春闘でベア妥結を確認したら日銀は利上げします。予想ではなく予言です KKRはアメリカのハゲタカファンドだぞ
そんなことよりまたジャップリートマイテンしそうだぞ ギリギリマイテンは免れたが今日も糞みたいな動きだったな >>415
いやぁなかなか良かったよ
まだ売り物はありそうだが減ってきた トータルの含み損が１万２６００円まで縮小してきた
今日は都市ファンド様様だな ゼロ金利解除でどの程度影響あるかの試算って出てる？ ケネ商とケネレジNを持っててKDXを割り当てられたので、
含み益率が+51％もあるのに、
KDXが2020年のコロナ鍋以来の安値と言われても、
心の中に、ピンとこないな。 株価が上がる→REITは下がる
株価が下がる→REITも下がる
金利が上がる→REITは下がる
もう詰みじゃん🥺 >>425
日本が利上げする→REITは下がる
米国が利下げする→REITは下がる
円が高くなる→REITは下がる
絶好の買い場到来♪ >>418
結論から言うとほんの僅かな影響しかない
すでに低金利で10年固定とかで借りてるし乗り換えも長期戦になり影響を軽微できる
僅かな金利上昇分は賃料上げや含み益で余裕で吸収できる
関の運営してるサイトでのリート運用担当者のインタビューでも長期金利上昇の影響はほぼ無いと断言してる 「日経平均はまだまだ上がる」と識者たちが口をそろえて説明する
識者どもいい加減にしろよなｗ 鬼より怖い金利の上昇でビルリアルぶん投げの引け 乙
まだまだ下げの初動だね 日銀が金利上げた後のここの値動きを見てから買っても遅くない
4月までお前ら待てないの？
ワンちゃんですら待てができるのに >>435
野糞が拾ってって語りかけて来るんだよ
www 2%のインフレ率の中で政策金利を-0.1%から0%にするだけなのに
何でREIT売ってんのかね
意味わかんない >>418
レポート見る限りゼロ金利解除対策はしてるみたいだな >>437
マイナス金利解除＋もう一回年内に利上げあるからだよ
REITは長期固定で資金調達してるから既存の借り入れ分は
問題ないけど新規借り入れ分から調達コストアップするから
収益減少を見越して売りが出てる こんだけアホみたいに下がれば多少上がっても焼け石に水やろｗ マリモみたいに借入の大半が変動金利ってところもあるからな
固定変動の比率くらいは調べてから投資することをオススメします 含み損が150万円ぐらいになって泣きそーなんですが
買い増したほうがいいでしょうか？ きょうび修繕費減らして分配維持が多くてヤバ
大家業もしとるんで危険な臭いがするんや NISAでREIT100万まで買おうと思ってたけど早々に達成しそうだ >>377
モンドセレクション金賞の同類がどうたら 日経でリート特集されてるな
すでに地銀のリートは含み損だから期末に向けて損切りの動きが加速するかもって書かれてるわ JREIT ４．６７％ （▼０．０１％）
円債０５年 ０．３６％ （△０．０１％）
円債１０年 ０．７１％ （△０．０１％）
円債３０年 １．７５％
電力株 ２．２５％ （▼０．０４％）
ガス株. ２．０９％ （▼０．０３％）
米債１０年 ４．１６％ （▼０．０３％）
欧債１０年 ２．３５％ （▼０．０１％） こういうのは板が空いてるから遊びでやってるだけで、指値入れてても出来ることはないで 4銘柄も誤発注なんてありえんやろ
誰かが意図的に錯乱させてるのか
境界知能のトレーダーが自暴自棄になってるのか
ようわからんわ 日経の記事読んだ爺が狼狽して投げたと推測
拾えた人ラッキーすぎる 日経の情報って
２週間ぐらいタイムラグがあるな
地銀の損切りなんて大方終わってるって >>373 >>419
自分は140Kまで落ちるのを待つ
ちょっと前までは145Kで買いを入れようと思っていたが 日経がリート上げ記事書いたら天井だし
リート下げ記事書いたら底だよ >>458
板と歩み値見ると限定された投げだね
以後は板も正常になってる あきらかにアホだけど追証回避のために現金をかき集めたかったってことでいいの？ こういう雰囲気で3月に東日本大震災が来たから、決算対策でぶん投げがおきた 311は今年どうなるかな？
この日がリートの転換点になればええな 日ロジはOBRもやるしゴミ箱っぽくないね
REITがそれやるのっていう別のツッコミが出そうだけど >>456
地銀ってなんで底で損切りするんだろ？
アホじゃないか？ >>458
ご発注？
そもそもリートのptsって超絶板薄いからなあ 福岡リート132330円で一度に８枚も約定してる。
これおかしいんよ。
ptsは板は薄いから
成り売りで８枚出したのなら、
153000 151000 147000 144000....みたいにズレて８枚約定する形になるはず。
これ、買いと売りが決め打ちして売りと買いを出したとしか思えない。 >>484
ああそれかもね
安くNISA口座に移したとか ptsでもNISAは使えるから技術的にはできるけど、クロス取引がバレたら面倒なことになるかもね ４つの銘柄の売買時間帯を見ても、同じ人物っぽいよなぁ。ptsの寄りの時間でもないし。 損出しして税金下げて、ＮＩＳＡで利益分の税金払わなかったら完全に目をつけられるだろうな PTSは成り売りできない
ストップ安の値段で指値注文すれば実質成り売りだけど 311迄は「退職金は全額東電株で安泰」と考えてた人もそれなりにいた。
自分は100株持ちだったけど、慌てて売った。 不動産価格は日経平均とともに青天井なのに
Jリートは下がり続けるのは不思議だよ
しかも大江戸温泉だけアパに代わっただけで上昇とか 311までの東京電力の配当って言っても大したことなかったろ
キャピタルゲインも狙える銘柄じゃないし マイナス金利解除の観測気球出てきても安定してるし、これ以上大きく下がることは無いっていう安心感が出てきたのは大きい 東京の不動産価格は日経平均と相関関係があるから
去年までは日経平均が伸びなかったので
不動産も天井だって多数の評論家が言ってたが
今年に入って日経平均青天井になってから
不動産評論家はみんな黙っちゃった >>502
株みたいに露骨に織り込まれないからいざ解除となればある程度は下げると思う 債券的なモノとしてリートETF入れてみたけど同じ配当落ちの1566より落下率ひでえな 99.999999999999%の確率で朝一で高値つけてその時後ナイアガラw 寄り高そうなら売るで結構取れそうだな…
リートで日計りするのかと言う気もするけど いつものチャートだな
出来高が減ってるから売り自体は枯れてきた
でも買いが続かない感じ 凄まじいナイアガラきたあああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁ 日経はバブル超えしてるというのに毎日損を増やしてる悪循環です >>528
モチロン
高いほど威張れる
【含み損番付】
横綱 １億超
大関 3000～10000
関脇 1000～3000
小結 300～1000
幕内 100～300
十両 30～100
幕下 10～30
三段目 3～10
序二段 1～3
序の口 1万未満
額ではなく、％で番付するべきでは、という意見もあります。
横綱 90％
大関 70％～90％
関脇 50％～70％
小結 30％～50％
幕内 10％～30％
十両 5％～10％
幕下 3％～5％
三段目 1％～3％
序の口 1％未満
【含み損期間番付】
横綱 10年超
大関 5年～10年
関脇 3年～5年
小結 1年～3年
幕内 6ヶ月～1年
十両 3ヶ月～6ヶ月
幕下 1ヶ月～3ヶ月
三段目 1週間～1ヶ月
序二段 3日～1週間
序の口 1日～3日 ケネディックソがコロナショック抜かすと7年振り安値更新wwwwww 日経上がっても下がる
日経下がれば更に下がる
金利下がっても下がる
金利上がれば倍下がる
ダウリート上がっても下がる
円高でも下がる
何があっても下がる
それが日本が世界に誇るジャップリートだ！！ 日経暴落に伴ってJリートは大暴落
日経暴騰に伴ってJリートから資金が逃げてJリート大暴落 J-REITの未来はウォウウォウウォウウォウ！
世界が羨まむイェイイェイイェイイェイ！！ 1,700では拾われるぞ、売りが枯れるまで後少しだー 今までとはちょっと毛色が違う
売られてる銘柄が限定されてるな 今日はロジが売られてるな
日替わりで売るもの変えてるのか？ こっそり湯女を追加したいから
ワイの分岐点137600までたのむで >>549
それだけか
まあそれならいいんじゃない ケネくらいの規模になると物件多すぎて把握するの無理だし… 昨日の日経新聞によると痴呆銀行が手持ちのリートが買値から20%以上下がってロスカット水準を超えて損切りを余儀なくされてるらしい
コロナショックゴミの指数2000以上あたりでたんまり仕込んだらしい
痴呆銀行の知能遅れなのか？ 指数1689
後場始まった瞬間大暴落
ダメだこりゃ マイナス金利解除で一気に売り崩し来るぞ
これで千葉東方沖地震の本震が来たらREIT全滅だな なんで日経上がってるときは上がらないくせに
下げるときは一緒に下がるんだよw 地銀、そろそろ数字まとめないといけないから
泣きながら損切りしてそう 前場「下がってるけどカブより強いな…大底確認ヨシ！」
後場「ほんげえええええええ！！！！！」 日経下げてREITぶん投げきたああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ😱 痴銀マジで潰れろよ！
跡形もなく消え去れよ！
この世から抹消されろよ！ そろそろ買うか
AA以上で利回り5%超えてるやつあるん？
それ組み合わせてNISA埋めるわ 日経崩れるとこっちもやばいな
ナンピンポイント変えるか
5%下がったらナンピンしよ 都市ファンド、KDX、イオン、産業ファンド
平和も今日で5%行ってるか >>597
マジかよ最高じゃん
つか調べたらNISA成長枠だと足りないレベルだね 株の下がったらリートに資金来るんじゃなかったのか？ >>595
どうしてもNISA枠埋めるために買うなら
8951と8952だけにしとけ
理由は・・・・ 今日も1700割れで少し拾った。
半導体系の持ち株は今日で全部売却した。
今日からはエネルギー系とここの安値を少しずつ拾いたい。 ３月末までは下がること覚悟してるけど、
４月以降も下がったらマジでうつ病になりそう 我慢出来なくなって投げたところが底！
とは言え投げたくなるほど下がってないし、むしろまだ評価益
まだまだ下がるさ 8951とか8952みたいな割高な銘柄は
まだまだ下がりそうだな マイナス金利解除が出尽くしブチ上げの合図だぞ
前回のゼロ金利解除のときもそうだった AA格で十分に下がってて利回りは4.5以上で固定金利が95%以上のところ買え 毎日がバーゲンセールとか金が無くて黙って含み損が増えるのを見てるだけとか辛い JREはゼロ金利解除と分配落ちで50万以下で買えそうね
それまではNISA枠を空けておく ＳＱ前日で売り方にうまくやられたのかな？
今回の下げで半導体一辺倒が修正されれば少しは資金が来るかな？ ナンピン無間地獄で亡者のうめき声だらけの引けぽいポイ 乙 >>628
NISAで資金が・・・株高で資金が・・・来る来る詐欺はもう聞き飽きた 大口の処理が終わったら上げると信じて拾ってる
4月過ぎて戻らないようだと… >>633
それは暮れて真っ暗になるという意味かw ナンピン資金が底を尽きた
含み損数百万円は助かるのだろうか？ 産業ファンド少し売れたのでヒューリックリートナンピンした タコジジイ
知能遅れ銀行
ハゲタカ空売りHF
いい加減にしろ･･･ 8952上方修正か
不動産価格は順調に上がってるのにREITはアホみたいに下げる不思議 物件7割高位で売れてるねんで！
不動産株も不動産市況良いからアホみたいに値上がりしとる
もう解散してくれた方が余程投資家の為になるで 物件全部売却して金返してくれ
売却してくれたほうが3割以上高く金戻ってくる さすがリーター
愚痴言いながらも余裕のガチホ&
毎日毎日口数増やしてるよね
美味しい状況 美味しい言いながら去年からずっとマイナスだぞ
日経平均を横目にとんでもない機会損失だ >>645
今日の8952の物件も7割高で売れてるし今までのREITの物件売却事例みても大体高値で売れてるぞ >>645
何寝ぼけたこといってんの？
帳簿価格を大幅に上回る金額で売却してんだろ
今日発表のJREもとんでもない高値で売却してる 今日は指数連動ETFを購入。権利落ちで更にお安くなった1597を買ったけど、
1488の方が良かったかな。 いや、REITは賃料からの安定配当狙いなんで、高値で売れたは一過性で再現性ないやん 長期金利１％で１６００目標に
タコじいが売り仕掛けしてるって
ずっと言っているのにお前らときたら・・・ 買ったはいいけど、指数1650が普通に視界に入って参りました。 前回下値割ったあたりから買い始めたのに結構損出ててる
元から持ってたら頭おかしくなりそうだな >>651
だから全部売却しろって話し
もうJリートは解散でいい
あってもタコジジイと痴銀のおもちゃになるだけ 不動産明らかに高いし運用にこだわらず積極的に売っていっても良さそうなのにね 毎日の下げナンピンで引き返せないところまで来てんじゃねーの？ 金持ちニコニコ
庶民のワイは厳選しながら含みますw 『ビジネスホテル1泊2万円も…「都内に泊まれない」出張族の悲鳴』 ナンピン資金がないってやつは信用二階建てしろよ
野村なら金利0.5％やぞ、限界まで張れ 2026年には変動金利が4.0％に？
住宅ローンの支払額が増えるかもしえれない
https://moneyfix.jp/media/article-20240212-2/
2026年には長期金利は3.5%になり、住宅ローンの固定金利は4.8%になると予想しています。 んー。総悲観。総悲観ですね。
こんな時、掲示板は盛り上がるのです 野糞
次は137で待つよ
痴銀さん見てるよね？ヨロピク 金利云々は材料としては古びてきているけど、相場が荒れるときは同じ材料が
何度でも理由付けとして使われる。
それよりも、為替や日経平均の動きがボラタイル。
円高がREITにどう影響するのかよく分からないが、
だいたい下げ相場で為替や株でボラタイルな動きがあると、
REITも瞬間最大風速が強くなるから、、、、
明日が楽しみ！ 低β求めてリート買ってるんだけど逆相関までは求めてないんだよなぁ… せやから3月最終週まで待て、って言うたやん。地銀売に加えて今年は日銀会合で督促される。 ザラバの毛無の手口見てたが売り本尊はタコでなく地銀やね
これでは故人凍死家のナンピンなんてゴミ以下やね REIT買ってる奴の特徴
・Fラン私文卒
・年収400～500万
・休日はFIREセミナーに出席
・アムウェイ会員だった経験あり
・部屋に浄水器を設置 今日も含み損が増えて泣きそーです。
今が底と考えて買い増したほうがいいでしょうか？ >>682
Fラン私文てバカなくせに年収500万もあるのか
羨ましい 取得価格より大きく下げるたびに無限ナンピンしていけば負けるはずがない 現物不動産投資の人ってリートに敵意持ってる場合があるよね 生涯売らないつもりなら全然REITありだと思うんだけどなぁ
評価額はどうかしらんが20年も持ったら損することは無いだろうし >>682
ニッコマがFランなら俺だわ
セミナーは1回しか行ったことないけど ワンルームマンション投資で騙されてる層をリートを買うように仕向けるしかないね 不動産Gメンの動画見てるけどワンルーム投資の相談エグすぎるわ
REIT買って含み損がぁぁぁってやってる方が1000万倍マシだよほんと また3年来安値を更新しとるお
やっぱり空売リーターしか勝たんお('ω')ノ 指数全体週足で見れば大して下げてないのに
なぜ俺のケネ糞はこんなに下げるんだよ 不動産Gメンとか何の参考にもならねえ
確か去年の1月にリスク資産全部売れとか動画で言ってたろ 不動産屋は一般人相手に本当の優良物件を放出したりしない
これだけ覚えとけばいい >>697
俺がケネに手を出さないのもそういうところなんだわ 逆張りで含み益が増えすぎた高配当株を利確して、全部REITにしようか考え中 https://i.imgur.com/S2ypYTy.jpeg
個別で見れば底打ち反転しているものもある
けれどこれらの空売り機関が入っている銘柄は注意が必要 >>703
NTTは異様な売りだと思ってたが空売りはやはり入ってたか 不動産自体がこれから打撃受けるセクターなのにワンルーム投資よりマシだからって不動産にこだわる意味…
下ばかり見て楽しいんかね
憐れ これ買い戻さないといけないからNTTとKDXは飛ぶかな >>709
三菱地所はモルガンが大量空売り仕掛けてたけど買い戻しで飛んだからな >>710
誰にも相手にされないジジイのお前が憐れだわwww
早く5chから出ていけよw ポリシーに少し反するがNTTとイオンとKDXで仕込むか 自分の誤った選択を正当化するために自分よりもっと憐れな人を探すんだよね
かわいそすぎて涙出ちゃうわ >>714
REITに親でも◯されたんかな？
憐れ(笑) 1343、@1819.5で参戦しました。よろしくお願いします。 >>716
もう仕込み始めてるからなぁ
現物だから別に問題ないわ
明日は空売り銘柄を拾っていこうと思う 1月にショート入れて最近一部を買い戻してslimで毎日積立はしてるけどね
〇〇よりマシとか言ってるのが痛々しくてな
多分ジャンピングキャッチしてかなり資産に入れちゃった憐れな人達なんだろうな JREIT ４．７３％ （△０．０６％）
円債０５年 ０．３７％ （△０．０１％）
円債１０年 ０．７２％ （△０．０１％）
円債３０年 １．７５％
電力株 ２．２１％ （▼０．０４％）
ガス株. ２．０３％ （▼０．０５％）
米債１０年 ４．１１％ （▼０．０５％）
欧債１０年 ２．３１％ （▼０．０４％） >>714
哀れなジジイすぎて涙出ちゃうわwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww 中々5％まで来る新しいAA銘柄が増えないな
産廃、都市ファンド、ケネ、風呂等いつもの顔ぶれだ
早く湯女、積水、日プラあたりが来てくれないと銘柄増やせないよ >>726
いいんだよ、売ってもいいんだよ、だれも怒らないよ、楽になろうよ、、、 >>729
AIは過熱感がすさまじい
たぶん一気に沈むぞ 枚数減らせばええねん
でもエグイな リート指数の動き >>725
ダウナス上げてんな
馬鹿みたいだよこの上げトレンド
また1700ぐらいウロウロしそう >>719
REITのショートとかどんな教育受けたの？ 今日は1700回復して終えそうだな
マイナス金利解除完全に織り込んだ 今日の雇用統計が思ったより弱くて
米金利下げ、グローバルリート上げ、週明けJリートも暴騰って流れ ｐｔｓでサムティが暴騰してるからワンチャンス
出来高１って遊んでる奴がいるな 落ちるナイフは掴むな ←これがどう言う意味なのかREIT買ってる奴は一生分からない 高くなりすぎた高配当株から、こちらへ引っ越すべく、やってきました。
よろしくお願いします。
NOI利回りが、高配当株の益回りより高くなったら買うつもりでずっと見ていたのですが、無理そうなので、そろそろいくつか打診買いしてみます。 今買って半年寝てたら配当込みで負けないとは思うが… >>762
ケネ 5.4%
ガラクタ、スタ味、マリモ、エスコン、東海道、罪マと同レベル 大阪は日本の痰壺じゃよ
三菱地所系のジャパンリアルエステイト投資法人（JRE）は、港区南青山にあるビルを取得し、
大阪市北区堂島にあるビルを売却する。資産入れ替え戦略の一環で、取引総額は544億円になる。 毛ネディクソ
トーセイ、みらい、日本リート、Oneとか名だたる糞リートより利回り高くなったぜｗ 8956の壮絶な売り浴びせ
ケネが終わったから次はここか？ ケネクソ、現在ゴールドマンとICSが空売り仕掛け中
どこで買い戻すかだがさすがにもうこれ以上の仕掛けは難しいだろ
何しろA格無格より利回り高くなっちまったからな >>773
イオンもリートも売り物が思ったよりわいてこなくて買い戻せない気がする あっみすったわイオンもNTTものミス
ケネはでかいから買い戻せるだろうけどイオンとNTTどうするんだろうな NTTは現在モンガルのみが空売り仕掛けてる
5.6.7日とおそらく今日も売りを膨らませてるけどこれもそろそろ限界じゃないか？ >>776
だな
これ以上下げるのは無理だろ
でも売り物が湧いてこないからやるしかないのかも ケネクソはタコ味投信保有率1位、痴銀も合併で大量保有してると見る
痴銀が真っ先に減らさなきゃならないのはケネクソ
タコ売りと痴銀のロスカットを狙った空売りハゲタカの仕掛けでコロナショックの時のような下げになったと推測する NTTの出来高が普通じゃないｗ
>>778
ロスカットラインに届かなかったら大損失になるんだけどよくやるなぁと思う 市場で買戻さず現渡し決済するんだろ
所謂売り決め取引かもな >>780
それにしてもそこまでは下げないといけないから売り玉の数が莫大になるけどな >>784
現渡しは普通に相場操縦行為だと思うから規制するべきだよな こんな毎日底突き抜けてて日本の不動産は大丈夫なんですかね ケネクソ現在売り玉が多い順
モンガン＞ICS＞ゴールドマン
3つのハゲタカに仕掛けられてリート最大の売り残になってる KDX NTT イオン 阪急 あたりは壮絶にやられてる感じやね 普段はJリートになんて見向きもしないハゲタカどもがここにきて一斉に攻撃してきたな
でもいつかは買い戻さなきゃならん >>792
こんなせこい仕掛けするのはどうせ下っ端だろうし・・・ 落ちるナイフが…とか喚くバカな雑魚が
出てくるとこが毎回底なんだよ
地面にバウンドしたのをゆっくり拾ってるだけなのに ケネの売り残167 億円
こんな薄い市場でよくやるわ ケネはどうせ4月の権利日前には買い戻すだろ
配当調整金負担したいなら好きにしろ みんなケネが好きなのね。
自分は指数ETFを買っているだけだから、個別の分析はしてないわ。 >>808
他8956 3292 8977
など
3481は返済してきてるね >>809
指数ETFは利回り4.2%、ケネは5.4%
安全を買うかリスクを買うか >>812
そうですね。
自分はリーマンショックで痛い目を見て、教訓を立てました。
暴落時には株もREITも指数を買え。
個別銘柄を物色し出すとどれも割安に感じて広がり過ぎて資金管理に失敗する。
個別銘柄で割安を買うと、往々にしてダメ銘柄のコレクションに走りがち。
暴落時にこそ良い銘柄を買うべきだが、良い銘柄が割高に感じるなら指数で満足せよ。
暴落時でも指数を買えば指数以上に負けることはないので、タダでさえ精神的に厳しい暴落時、
更に精神を害せず比較的平静でいられる。
まあ、選別眼、資金管理、精神的強靱さがあれば個別がいいのかも知れませんが、
自分の能力と精神力では、指数が無難というのが、リーマンショック時の教訓です。
この教訓でコロナショック時にも安心して指数を（この時はMSCIコクサイ2513）ひたすら購入しました。 >>816
長ぇよ
3行にまとめろ
仕事出来なさそう >>769
南関東生産年齢1,000万義務転出
企業資本金総額10兆￥東京退去
>>2-1000 >>816
成りあがりたいなら個別で勝負や
資産があるならＥＴＦというところやね スラダン、ディアーボーイズ他の仕事失う事に没頭してるしステップ途中で昼寝してほしい これはどういうこと？
ムシキング世代の異性に相手に
軽油使ってる？ リーター馬鹿にするの辞めます
新NISAで投資デビューした多くの若年OLがREITで捕まって初めての含み損に震えてるらしい
この書き込みを見た20代の女性へ
まずは私のメールアドレスまで連絡下さい
お話聞いてあげれるし、なんならいくらかは援助できます
よろしく。 >>816
株含めて指数初心者なので割と参考になった、ありがとう 大暴騰していると見せかけて、未だに指数1700以下という奥ゆかしさ相場！ 底の1670から25ポイントも上がってる
完全に底打った >>827-828
リートなんてどうでもよくなったRIP 凄まじいナイアガラきたあああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁ 売ってくるやつがいないと上がる
まぁ無限に売ってくるんだが… ケネは昔から人気だね！
いつの間にか合併して巨大なケネになってるし
頑張って欲しいがイマイチ、パッとしない印象 数千万円規模の売りが毎分ごとにずっと出続けてる
これが止まらないと買いも入れないだろうな 売り方出勤確認してから空売りで数ティック抜ける気がしてきた
次の期末に狙ってみよう 昨日は気絶してたが
今日は買いたい銘柄全部買えた
こんな安くていいの？って思ってしまう クレカ積立10万までの法改正決定したからSBIや楽天が早速改正してる
ますますREITが遠くなるうううう 指数はｅＭＡＸＩＳ 国内リートインデックスで良いですか?
リートは全くわかりません マイナス金利解除はさすがに織り込んだんだろうな？
ここからさらに暴落とから許さんぞ みんな新NISAで上下波あってもお金増えてるのに
俺の新NISA(中身RIET)お金増えないどころかむしろ減っててつらい ニューシティ・レジデンス投資法人破綻したくせに持ってたら大和ハウスリートに吸収されて大儲けとか
3500万円も損失確定して今更大和ハウスリート買ってる俺自身が許せんわ
もう破綻して１円になっても売らない >>871
私としては、次の4つの何れかをお勧めします。
お勧め順は上から順番です。個人の好みもありますが。
1343 ＮＥＸＴ ＦＵＮＤＳ 東証ＲＥＩＴ指数連動型上場投信
1476 ｉシェアーズ・コア Ｊリート ＥＴＦ
1488 ｉＦｒｅｅＥＴＦ 東証ＲＥＩＴ指数
1597 ＭＡＸＩＳ Ｊリート上場投信 >>871
あっ、投信は分かりません。上のはETFの説明です。 >>878
詳しくありがとうございます!
大変参考になりました
1343を購入してみます ETFの利回りは、インデックスの利回りより0.5%低いのはなぜ？
信託報酬は0.15%程度なのにな >>872
ここからが本番だぞ
今までは準備体操ｗ >>882
んなわけ無いだろ。
出尽くしで上がるよ。 指数の利回りは出資戻しに該当する利益超過分配を含んでいる
ETFは出資の戻しなどしないので当然その分は分配してない 【Dealer's Voice】
🇯🇵日銀、国債買い入れ規模を示す新たな量的金融政策の枠組みを検討みを検討と、一部報道
出尽くし底入れチャンスきてんな 株が下ればREITも下がるからな。
覚悟しておけ。 株も不動産価格も上がってるのに下がる投資商品
市場に虚像の商品だと認定されたんだな まあ普通は金利が上がるのが分かってて
不動産は無いわね 新たに借り入れして建てるのはともかく、ストックの権利売買にも金利上昇ってマイナス？ マイナス金利が解除されてもドンドコ上げれる訳はないのに最近の下げは織り込み過ぎてる気がするけど20年近くもなれば行き過ぎても仕方無いのかな 日銀や政府は利上げなんてしたく無い。でも利上げしなくちゃならない状況に数年後にはなると予想するからREITは下がっているのでは。
2年～3年後に金利2.5%の世界。 >>881
その他0.1%程度信託報酬以外あるから実質0.25%
後指数利回りは予想で出すがETFは過去利回りから計算してる
直近のETFの分配金は上がってるから予想利回りだともっと高くなるはず
今4.2%でも実際は4.4%程度はある JREIT ４．７４％ （△０．０１％）
円債０５年 ０．３７％
円債１０年 ０．７２％
円債３０年 １．７７％ （△０．０２％）
電力株 ２．２１％ （▼０．００％）
ガス株. １．９５％ （▼０．０８％）
米債１０年 ４．０７％ （▼０．０４％）
欧債１０年 ２．２６％ （▼０．０５％）
前週末比
日経２２５(指数ベース) １．５６％ （△０．０１％）
プライム全銘柄（加重）２．０１％ （▼０．０１％）
野村高利回りJリート指数４．９４％ （△０．０４％）
東証REIT Core指数４．７３％ （△０．０３％）
東証REIT物流フォーカス指数４．５９％ （▼０．０２％）
東証REITオフィスフォーカス指数４．７１％ （△０．１２％）
東証REIT住宅フォーカス指数４．４７％ （△０．０４％）
東証REITホテル&リテールフォーカス指数５．０１％ （▼０．０６％）
日経ESG-REIT指数４．７３％ （△０．０３％）
FTSE EPRA Nareitグリーン４．６２％ （△０．０４％）
Solactive Japan Green J-REIT Index４．６６％ （△０．０５％）
3/8現在 東証REIT先物－現物指数フェアスプレッド (金利1%up時) (7日後)
6月限 -12.86 (+4.45) (+0.01)
9月限 -38.48 (+8.79) (-0.00)
12月限 -51.05 (+12.92) (-0.01)
REIT指数3月予想分配 3.07 最終売買日＝3/27(水)まで 13営業日 指数1750割れくらいからコツコツ買って今年の成長投資枠半分リートに使ったけど
銀行の投げのピークと思われる3月19日までに埋めきるか、長期低迷の可能性を考慮して様子見するか迷う 銀行の投げは基本今週で終わり
昨年ベースで考えたる人はシリコンバレーしか頭にない人では？ 誰も自分に都合に良い程度の金利マックス予想やけど
そんなのおかまいなしにいずれ変動４％なんてありえるんやと 正直なところ、数年後の金利などは全く分からん。
それ以上に分からないのは、金利が2％を超える状況になったときに、
賃金はどうなっているのか、物価がどうなっているのか、賃料がどうなっているのか、不動産価格はどうなっているのか。
REITへの影響がどの程度かも分からん。 来週も下がる可能性が40％ぐらいはあるだろうという印象。 未来なんて解るかいな
万年割安株だった商社がNISAで人気なんやし こんな年金生活者が多い国なのに金利2％なんてできないって。 出来ないじゃないのよ。株高、賃金高でインフレが2％に安定したら、政策金利は2％より上にするしかないから。 正解なんか分からんし
これから上限3000万目処に10万ずつ買ってくぜ
10年単位で長期低迷するならそれまでのことよ
定年後の老後資金が溶ける心配より、今4パー分配貰って気持ちよく散財した方がいいに決まってるからな これで３月利上げは確実になったな
また先送りすると、円高がさらに進んで利上げ出来なくなる みずほやハゲはともかく中小ゾンビを潰していいというコンセンサスがちゃんと国民的に形成されたらね
中小ゾンビで働いてる人の受け皿というか職業転換の仕組みをちゃんと作らないと弱いとこ切っただけで終わるよ つーか運輸交通とか人出不足ガーって何年言ってんだか
本気で人手不足でなんとかしたいなら職業訓練の課程で運輸交通職をしっかり育成しろよ。
まいどまいど初歩のエクセル講習だけ受けた人間をエターナルに排出してるけど、もう職業訓練という名の人災だよこれ それと介護職講習な。アウトソーシングの講習業者に無限に公費を吸われつくしてるだけだわ いま帰って口座見たらiSリートETFが1740で刺さってた
またナンピンしちゃったけどいつまで下げるんだよ 全スレのリートのタコ爺の話、ワロタ
ジャンクETFがこの状態に近いんやろね 自己レス
>>877 に書いているじゃないか
証券コードどおり平均単価1476にすれば良かったんだ(ﾟ∀ﾟ) 教科書通りに考えるのは基本形
基本を忘れてはならない 本気で人手不足を解消？したら困る人と政党は？めでたいね君はww >>909
中小のリーマンなんて、解雇されたら、介護・ドライバー・大工・警備員 いくらでも仕事あるよ
どうせしょぼい仕事しかしてないんだから 日経ヤバいな
月曜日ある意味楽しみだな
連れ下げリートw NVDAタワー崩壊でハイテクグロースのターン終了
相場の転換点は近い
↓
【Dealer's Voice】
🇯🇵日銀、3月のマイナス金利解除へ傾いており、主な決定要因は3月13日の賃金交渉の結果次第だと、関係筋の話として一部報道 月曜日は欲しい銘柄の3%下ぐらいに指値入れておくか。ワンチャンあるでしょ 例年だと来週まで下げだし、
ゼロ金利解除に関係して外国人売りがあるかどうか 2000年のＩＴバブル崩壊と似てきたな
あの時は、値がさハイテク株を売った資金が割安バリュー株に流れてきた
今回はREITにｗ もうちょいで日プラが5%銘柄落ちか
esgセレクトに入ってる森ヒルズリートと積ハがもっと売り込まれると予想してたが全然だな まだ下げの初期に過ぎないお
これから金利が上がって分配金が下がる銘柄がゴロゴロ増えるお
キャップレートが上がって物件の含み益もなくなり安値増資に怯える日々だお('ω')ノ マイナス金利解除はあるだろうけど、その後順調に金利が正常化できるといいのだけど。日本経済にとっては。
その前に米国の景気減退、円安の修正、物価落ち着きということも。
悪くすると米国大統領選後は、世界的な不況だってありえる。
まあ、金利の先読みができれば、誰も苦労しない。 親ＣＲＥや親倒壊道なんてリートに売って儲ける予定の業績でワロス
そろそろ酵母やね そんな予測不能な将来より、目先、日経平均先物が下げたので、これが月曜日、リートにどう影響するかだ。
今の弱いリートの市況では、何だって売られる理由となる。 ＞国債購入、規模明示へ ＹＣＣ撤廃、新「量的」枠組み―円滑な緩和正常化で・日銀検討
＞2024年03月09日07時12分
＞日銀は現在、ＹＣＣとして長期金利の指標である新発１０年物国債の利回りを０％程度に誘導している。新たな枠組みは、金利を直接操作する手法を撤廃し、国債購入額という「量」を対象とする方向で検討。買い入れ額は当面、現行の月間６兆円弱の規模を軸に調整する。
＞日銀が大量の国債買い入れを今後も継続すると約束し、マイナス金利解除といった金融正常化に伴う長期金利の急騰（債券価格の急落）などの混乱を防ぐ。
＞万が一、金利が急騰した場合は、必要に応じて国債買い入れの増額などを通じて機動的に対応する考え。
＞日銀は黒田東彦前総裁が２０１３年に導入した異次元緩和下で、国債の買い増し額を操作する量的緩和策を実施していた時期がある。 指数2%超下がって日銀が来るかもなww
1年位来てないよな？ 日経先物900円くらい暴落してるけど何で？
ダウは0.18%しか下がってないし 「千葉県沖でスロースリップによる不気味な揺れが、続発しているのが気になります。’11年３月の東日本大震災前にも、震源地近くでスロースリップによる地震が多発していました。
巨大災害の導火線になる可能性があるんです」 鏡見ろよ
それもはっきり言っても若者って別にじいちゃんやばあちゃんのことなのか
靴下がダサい
藍上スレを過去ログから全部 米債利回り4.3%超から4.07%まで低下
ダウリートは1%上昇
国債利回りは0.77%から0.735%に低下
さすがのジャップリートも月曜は上がるよな？
それともこんな時だけ日経に連れ安？ する可能性あるから
走行中に40代：評価するにカウントされる
なんの会社の結果を比べることじゃないのにBIMだけはすごいと思う >>208
吐き気かする
ヘヤーは草なんよ
○資産と赤字の関係さ いきなり池沼スクリプトが出てきたな
こんな過疎スレ荒らしても何の得にもならないのに知能遅れだろw しばらくは株からインバやリートに流れてくる資金もあるだろ 痴銀次第だがまだ8営業日は投げてくるだろうな1650割れそう >>15
初代バズり王になって徹底的な扱いに周囲が困ってるよ >>290
それな
フォローしてほしいわ
罠ガールアニメ化して欲しい 糖尿病でもっと太ってるよね？ね？
先物28400かよ 2000年過ぎあたりだとグロソブとか流行ったな
高金利の時代だから面白いかもと思って調べたら結構良い感じ
手数料が3%近いから1/10位に成らないと手を出す気にならないけど 金利は絶対に急騰させません、と日銀が保証してくれる訳か。 怪女はもう織り込済みやで
みんな年内の次の利上げを心配しとるんや 不動産投資はインカムゲイン狙いで
下手に上がるとキャピタルゲインの誘惑が
このまま５％で良いから 東京に引っ越しするのに良いマンションないか検索してたら
KDXレジデンスってのがあってケーディーエックスってなんだ？って検索したら
ケネディクスって読むんだってわかった
どこかで聞いた名前だと思ったら 当時、ニューシティレジデンスをドンドン買い増しして３５００万円の損失を出しました
その後大和ハウスリートに吸収されて元の価格に戻ってと聞いて愕然としました 上場廃止して紙くずから復活するなんてわからないからなあ NCRは三井信託の本店だったか名義書き換えで大手町行ったの覚えてるわ
ビライフから大和だな 銀行融資は長期の固定金利が多いから、金利急騰でも影響小さいだろ？ 破綻処理後、三菱UFJ信託まで払い戻しの手続きに行ったっけ
紙の株券を目にしたのは最初で最後だな あ、合併前の三菱信託だったかな
上場廃止日は1口1000円で払い戻し金は10万以上あったと思う >>925
アメリカの金利が現時点で頂点なわけだからその逆になるでしょ
不景気で金利が下がればハイテク株に資金が集まる
ただし半導体は景気の影響受けるので下がりやすい
資源とか不動産とか金融とかのオルエコバリュー株は不景気になるとめちゃめちゃに下がる 株始めたころには既にほふりが普通だったから株券の実物ってみたことないな 4年前に商社や銀行を仕込んでいたバリュー投資の人が
とうとうリートを仕込み始めた
俺も金魚のフンで勝ち馬に乗るぜ >>978
誰かを呼んでるようなレスはないが？
構ってちゃん？ 金融とJリート半々なんだが
Jリートの下げを感じさせない金融の上げなんだよ
リバランスでJリート買う感じだ Jリート物件が首都圏に集中していて千葉東方沖で
群発地震起きてるのに今更リート買い増しはないわ
Jリートで地震保険入ってるとこはほとんどない（保険料が高すぎて入れない）から
大震災起きたら平地にして清算するしかないぞ リートと地震については、リート創設当初に議論は尽くされているよ。
下げると後付けの理由としてよく持ち出される話。
リート物件に大きな被害が生じる大地震の場合、円建ての資産は同様に大きく毀損される。
他方でもう少し被害が小さい場合、リート物件はエンジニアリング調査を経ているからむしろ生き残って、価値が高まることもある。
リート、地震、やばい！というのは短絡的に過ぎる。 リートと地震については、リート創設当初に議論は尽くされているよ。
下げると後付けの理由としてよく持ち出される話。
リート物件に大きな被害が生じる大地震の場合、円建ての資産は同様に大きく毀損される。
他方でもう少し被害が小さい場合、リート物件はエンジニアリング調査を経ているからむしろ生き残って、価値が高まることもある。
リート、地震、やばい！というのは短絡的に過ぎる。 現在賃貸暮らしの人は家賃高騰のリスクヘッジとしてリートに投資してもいいと思う
持ち家の人は特定の産業にリスクを集中させることになってしまうからリートは不要
他の資産に投資した方がいいよ 実物不動産に数億投資してる上にペーパーアセットのREITにも投資開始したぜ
大型商業や物流は個人では難しいから有難い存在だと思う
このままインフレが定着してくれたら不動産価格へも波及するし、定着出来なくても金利低下でいずれ価格はそこそこの位置に落ち着くでしょ
分配金貰いながら長期で収束するのを楽しみに待つわ チョイチョイ投資系ユーチューバーがREIT勧めてるな
底入れとなるかさらなる売りが降るか ゲームストップみたく空売りＨＦ対個人で踏み上げが起こると面白いんだけどね スロースリップで大震災云々言ってるのは、無知な奴が投資が怖いと言ってるのと全く一緒
スロースリップなんて定期的に起きてるのにそれを知らない無知がニュースで初めて知って得意げにレスしちゃうワケだ 「俺らはJ-REITが東京で核兵器使われて100円以下になってもダイヤの手でガチホつづけて無限ナンピンするぞい」
うちのおっさんなキティキャットもそう言ってます 震災リスクについては、REITがどうこう、株式がどうこう、金融市場がどうこうより、
「まずは自分の命、家族の命」 このスレッドは１０００を超えました。
新しいスレッドを立ててください。
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