みんなで大家さん Part.9
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>>256
建前はそうでも
対象不動産にその価値がないと意味ないよね 根本的に勘違いしている人多そうだけど
匿名組合契約は、所有権は無くても
該当不動産への投資による利益や損害の
リスクをすべて出資者が負う契約だから。ただし、損失は出資金額が限度。
成田何号とかに100万円出資した場合、
成田何号の相当の土地100万円「本当の価値は1万円」に投資したことになる。
出資した時点で、出資者の財産請求権は、
100万円という現金じゃなく、該当不動産
の価値になる。つまり、所有するのと同じリスクを負う。
100万円出して1万円のもの買わされているのが実態。ただ、それを無理やりみんなで大家が、100万円返還してるから表沙汰にならんだけで。
破綻したとき、当初100万円出資していても
100万円の請求権 債権があるわけではない。その時は、該当不動産の相場の1万円の請求権しかない。仮に、みんなで大家が、他に金融資産もっていても、そこから
100万円返還する義務はない。 ワールドオーシャンファームの元会長が、14年の懲役後にそろそろ出所する。また、懲りずに同じような事件を起こすような気がする。 ふむ
ギフトな
このスレでは具体的な金額があまり話題にならないな。 まず情報をコピペする。
1口16,000円分
ここまでがコピペ。
はっきりいってオイシイ。
オイシすぎて怪しい。
しかし怪しいから詐欺だといいだす低能が話を脱線させていつもすすまない。
そういうのは無視しよう。
さらに既存出資者には追加ギフト2000円があったりするようだ。
出資を募る方も工夫をしているってこと。
これを加味すれば半年待たずに解約してもケガはないといえる。
ここまでが事実。
最後に個人的な意見をかく。
解約前提で検討しているなら最初からやめとけ。
やるなら満期までもて。
既に出資しているならゴミ情報に振り回されずに最後までもて。出資時点で決めたんだろ。
何が正解かは俺もわからない。
さあ自分で選べ愚民ども（笑） 破綻したらほぼ全損だから
、その前に速攻で解約するのが正解。 >>260
懐かしい名前出すなぁ。
https://web.archive.org/web/20080708033327/http://www.asahi.com/national/update/0705/TKY200807040512.html https://web.archive.org/web/20080708103102/http://www.asahi.com/national/update/0703/TKY200807030173.html >>264
たら ← 勝手な仮定
正解 ← 事実にもとづかない独りよがりの結論
普段から事実と感想分けるクセつけな
そんなんだから馬鹿にされるんだよ >>267
破綻しないポンジスキームはない。
すでに実態は債務超過。
破綻しない根拠示して見よ。 >>268
なぜ君の勝手な想像のお題に命令されねばいけないの（笑）
破綻する公式証拠を示せ。
ポンジである証拠を示せ。
推測妄想じゃためだぞ。
どうみても～とかってお前の主観決めつけもだめだぞ（笑）
これだから安いバイトは困る >>270
ポンジスキームである証拠は
はっきりしている。
成田の土地の賃借料の原資となる収益物件が存在しないので、原資は出資金しかありえない。
成田の土地の時価は、出資金の1/100以下。つまり、出資金の99%は、運用資産に使っていない。
ゆえに、ポンジスキーム。 匿名組合契約に基づく 貸借対照表は、
100万円出資で成田のシリーズ買った場合、表向き
借方 /// 貸方
土地 100万円/ 受入出資金 100万円
だが、正しくは、
土地 1万円以下 / 受入出資金 100万円
/ 欠損金 マイナス 99万円
つまり債務超過 >>272
「ありえない」←君の思い込み。事実に基づいていない主張は証拠と言わない。
やりなおし >>273
「表向き」←じゃあ君の言う裏向きはどこにかいてあるんだよ（笑）
やりなおし ライバル会社の人は馬鹿ばっかりだな（笑）
と思ったら1人じゃん。
バイトは1人しかやとえないのかな。 >>276
そのサイトすきだね。
その私設サイトのステマでしょ？
儲からないでしょう？（笑） >>274
成田の関係会社間
賃借料の原資は何か答えてみよ。
答えられないなら
原資は出資金だということだ。 >>279
しらん
答えたぞ
お前ルールだと原資は出資金ではないとなるんだったかな >>279
答えられないなら～ということだ ﾄﾞﾔ( ･ิω･ิ)
あっほ(笑) >>272
あなたの言う通り、出資した方は配当の利回りしか見ておらず、不動産投資で最も大事な不動産の購入価格を見ていない。
一旦高くで買ってしまうとそれを挽回するのは不可能。相場の100倍以上で買うなんて買った人に同情するよ。買った金額が戻って来ないことがあるのはみんなで大家さんが認めている。問題は100分の1以下になるであろうということ。 >>282
ワールドオーシャンファームも円天も、首謀者に反省はない。いつも繰り返される悲劇。 >>282
ほうつまりあなたは出資した人なんですね。
でもね出資した人と一言に行っても皆があなたのように愚かとは限らないですよ？
得意の「問題は～」がでましたけどいつもトリップ使わないの？（笑）
偽物さん かぼちゃは、時価の2倍くらい。
みんなは、時価の100倍以上。
これに騙されるのは大バカ >>283
ほう取引事例ですね。
それがこのスレと関係あるの？
まさか住所が近いからその価値と同じはずだ！からの謎の独りよがり理論展開するあの人ですか？ >>26
> ややこしいのでPart.11たてて
本当に11たってるよ（笑）
迷惑千万
11から埋めようかね >>286
ちょっと前提知識求め過ぎでなにいってるかわかんないわ
バカチーム代表の人はバカレベルも1だね 成田の土地の賃料は年間数十億でそれを払うのは社員数十人のグループ企業。
比較したところ帝国ホテルグループが払う借地料に近い。帝国ホテルの売上は3000億程度で社員も1500人いる。建物の工事すらしていない成田の山林に年間数十億払い更に建物の建築費も必要。
出資している人は成田の山林の相場を調べてください。坪1万もしません。
投資するなら金融庁の認可を受けていないここのような会社に投資しないことです。ここに投資する人は勉強が足りていない。 >>290
あなたの感想ありがとう。
参考になったという人もいるでしょうがいちいちお礼の書き込みはいらないよ。
290さんの自演にしかみえなくなっちゃうからね。
では次の人どうぞ。 >>290
なるほど！
出資と投資が混ざってよくわかりませんでちた >>290
地目は山林なの?
勉強したあなたなら当然登記簿確認しましたよね 地目山林にホテルってokなの？
帝国うったえなきゃ >>294
あちやぁ
その人ムキになって調子にのってあちこちから長文コピペするだけの人なんだよね（笑）
流したのにつついてしまったようだね 金融庁のホームページ
注意すべきポイント
金融商品取引法（以下「金商法」といいます。）では、組合などのファンドへの出資を募ったり、ファンド財産の投資運用を行う者に対して、原則として登録を義務付けています。
登録を受けずに、一般投資家に対して、ファンドへの出資の勧誘等をすることは、法律違反の可能性があります。このような無登録業者からの勧誘は、詐欺的な商法であるおそれが高いと考えられますので、一般の皆様は、一切関わりにならないようにしてください。
https://www.fsa.go.jp/ordinary/fund/index.html ね。
ズレたコピペばっかり。
やすいバイトはこれだから（笑） >>289
本気でみんなで大家さんを擁護しているのですか？
関係者? >>300
何言ってるかわからないと呟いただけですが？ ニセモノしつこいなあ
暇だから本物の俺が相手してあげるね
バイトさん
仕事辞めたし一人暮らしで話し相手しないからネットしかないんだよな。
数年前に退職金一括でボロアパート投資したとたんに空き室ふえて家賃さげることになって手持ち預金も減少。
それでも修繕費とか固定資産税とかかかるから赤字申告で節税はできてるけどね(笑)
今は大人しく耐える時期って感じかな。
みんなはどう？
ちなみにボロ不動産は増えたけど価値は不明。
年始で手残りは300万位だったけど高配当株につられて今は250万位。
物件増やそうと融資相談したけど安定収入のある会社員でもないから駄目っぽい。
最初の物件を退職金一括にしたのが問題。
あれを頭金にして融資うけたとしたら推定で3倍の利回り運用だったのにと後悔。
今はNisaのみだけど大人しくiDeCoもやるつもりだよ。
iDeCoは60歳まで引き出せないことしらないの？(笑)
それまでに日本を出て帰るとかまだ収入がすくないならやらない選択肢もあるんだよ。
たとえばiDeCoやらずに浮いたお金で投資してもしiDeCo以上の利回りがでたとしたらおいしいんだよ。
もちろん確定申告は特定口座で分離課税にしてギリギリ赤字申請すれば大家さんみたいな源泉徴収の税金もカンプされるってわけ。
それにネット広告うざいよ。
大家さんとアダルト系と50だいからの出会系アプリみたいなのばっか。
未成年とかもみてるんだから不適切だってGoogleにメールしたんだけど
さてどうなるかな？(笑) >>300
そのようです。何度か口が滑って関係者であることを漏らしていました。
不自然に擁護するので却って会社の怪しさが増している。 >>303
外国籍の方は難しい単語を使うなあ
普通の日本人には読めないよ >>300
擁護？そんな言葉どこからでてきました？
とりあえずレッテル貼らないと思考停止する人です？
批判派の中にもすごく頭の悪い人いるじゃないですか？
それを指摘していたら擁護派と罵ってくるんですよね。頭悪いから。
擁護派の中にもすごく頭の悪い人いるじゃないですか？
それを指摘したら批判派と罵ってくるんですよね。頭悪いから。
世の中レッドチームとブルーチームの2つしかないと思いこんでいる視野の狭い頭の悪い人っているじゃないですか？
あなたもそうですか？（笑） >批判派の中の頭の悪い人
たまたまこのスレの殆どがこれだから
擁護派にされちゃうんだな（笑）
すると「じゃあ～してみてよ」とか「あなたは～なの？」って人がでてくるんだよね。
ループウザい（笑） 会社側単発IDの
必死なトリップ偽装の履歴
314 age ◇kR9lpurGm. [age] 2022/09/23(金) 17:07:19.50 ID+3767TBR0
2022/09/23(金) 17:13:24.35
に俺がツッコミ
> トリップ部分の「◆」は本物
> 偽物がトリップ含めてコピペすると
> 「◆」が「◇」になる
>>190 age ■kR9lpurGm. [age] 2022/09/23(金) 20:55:31.42 ID:0g11QHYi0
>>221 .age ✦kR9lpurGm. [age] 2022/09/24(土) 00:23:48.48 ID:R4M4hstG0
一見
「◆」に見える
「✦」を探して使うとか
必死過ぎて笑える ニセモノしつこいなあ
暇だから本物の俺が相手してあげるね
バイトさん
仕事辞めたし一人暮らしで話し相手しないからネットしかないんだよな。
数年前に退職金一括でボロアパート投資したとたんに空き室ふえて家賃さげることになって手持ち預金も減少。
それでも修繕費とか固定資産税とかかかるから赤字申告で節税はできてるけどね(笑)
今は大人しく耐える時期って感じかな。
みんなはどう？
ちなみにボロ不動産は増えたけど価値は不明。
年始で手残りは300万位だったけど高配当株につられて今は250万位。
物件増やそうと融資相談したけど安定収入のある会社員でもないから駄目っぽい。
最初の物件を退職金一括にしたのが問題。
あれを頭金にして融資うけたとしたら推定で3倍の利回り運用だったのにと後悔。
今はNisaのみだけど大人しくiDeCoもやるつもりだよ。
iDeCoは60歳まで引き出せないことしらないの？(笑)
それまでに日本を出て帰るとかまだ収入がすくないならやらない選択肢もあるんだよ。
たとえばiDeCoやらずに浮いたお金で投資してもしiDeCo以上の利回りがでたとしたらおいしいんだよ。
もちろん確定申告は特定口座で分離課税にしてギリギリ赤字申請すれば大家さんみたいな源泉徴収の税金もカンプされるってわけ。
それにネット広告うざいよ。
大家さんとアダルト系と50だいからの出会系アプリみたいなのばっか。
未成年とかもみてるんだから不適切だってGoogleにメールしたんだけど
さてどうなるかな？(笑) >>307
彼が長文の書き込みを成りすましたIDでしてくれるのでngに入れました
お陰でスレが見やすくなりました まぁ無関係ならここ見んし、自分がここへ金入れてたら情報はどんなこともありがたく思うの
怒ってるひとってここの従業員だけだろね 会社関係者の埋め立て業者
やっていることは
埋め立てと トリップ偽装の荒らしだけ
バカの知的障害者でもできることのみ。
何一つまともに反論できず。 いつまでも出金できると思うな
ポンジスキーム
平成電電、エビ、牛、為替、不動産など
ポンジスキームは永遠に不滅です。
何度破綻して多額被害でても 無くならない。 グーグル の口コミから
過去に警察に何度も捕まっている社員が一人いて(おそらく発達障害か知的障害もしくは両方)こいつはかなりやばいです。
社員は全員、頭と性格が悪く死んだ魚のような目とどろどろした雰囲気があり気持ち悪かったです。 >>309
自演用の単発IDでムキになってるね（笑） >>311
論破されすぎてそんなことしかいえないんだね（笑） >>311
ID真っ赤で顔も真っ赤で取り乱して人権差別用語だしちゃったね。
恥ずかしいから俺になりすますのやめてくれよな（笑） >222-226よんではっきりした
ずっと前から叩かれているageバカとレベル1馬鹿は同一人物。
ageでトリップつけただけでレベル1とageでの自演継続ってわけだ。
226で唐突に「俺じゃないよ」といいだしてる。
トリップ偽装だ！と騒ぐ性格とも完全一致。 >>319
ほんまやw
レベル1さんかな？といわれて
俺じゃないよというage
www
紛らわしいアホやと思ったわ
こんなアホ二人もいなくてよかった
ずっと自演やけどな
他にもあるやろ ageとレベル1ってお前の中ではわけていたんか。全く意味がわからん。
お前の中のレベル1ってどれなの？ >>321
age 自称 iDeCoできない
レベル1 自称 iDeCoやってる
共通点 アホ >>323
この仕事でいくらもらってんの？
その仕事のせいでポンジが早く爆発するかもしれん。 >>313
> 地価の上昇中はまだ大丈夫
地価が上昇したところで
相場の数倍～数百倍の募集額には追いつかないし
そもそも地価が上がってるのは都市部がメインで
地方は地下下がってるところも多いよ >>325
それに、実際に価値が減るならそういう考えになるけど
不動産は立地が良ければ価値が下がらないから
「実際には出ていかないけど出ていったことになる」
んだよ
例えば
自動車は減価償却期間6年だが
6年落ちでも中古として売れば値段つく
諸費用込み300万の車を社用車として買えば
年間50万経費として計上して6年間利益減らした上に
百万とかで売れるわけだ
儲かってる個人事業主なんかは
所得税率40％住民税10％の合計50％になるが
6年間フルに償却すると300万の車で150万税金が減らせて
そこで中古状態で100万で売れれば
実質50万で6年間車借りたみたいな状態に出来る
車検の関係で5年で高級車乗り換える金持ちが多いのはこういうことやってるから
900万の車でやれば
減価償却で年間150万経費計上できて
毎年75万、5年で375万節税できる
車検切れ前に下取り出して425万で売れれば
節税と合わせて800万
実質100万で高級車を5年間乗れる
下取りしたディーラーは原価で車検通して売る
中古の不動産は数年経っても値段対して変わらないうえに
減価償却期間も短くて単年の減価償却がデカいからおいしいんだよ 267あたりから論破しまくってたら皆いいかえせなくて黙ったよ。
その後は論点ずらしてブツブツいってる（笑）
アホがアホである証明（笑） ポンジスキームである根拠は
たくさんあるが、
ポンジスキームでない根拠はなにもない。。 破綻しないポンジスキームは無い。
時間の問題というだけ。 >>326
みんなで大家さんが土地を中古車と同じように仕入れて売っていると言っていた話か。
2000円で仕入れたものを100万で売るわけだから、ミニカーを中古車として売るようなもんだな。 >>330
だからポンジの根拠はお前の妄想だろ
何度言わせるんだよ >>333
成田の土地の賃借料の原資は出資金だろ。それ以外の原資を示してみよ。
示しせないならポンジスキームだと認めろ。 >>335
> またタラレバかよw
成田に出資金以外の原資は無い。
⤵
ポンジスキーム 業者側は話をごまかすだけで賃料の原資という簡単なことを出せないんだよね。
何もない土地に賃料を数十億出す謎な会社。
そこは出資者に土地を売っている。
これがポンジスキームっていうやつか。 100万円あつめて1万円の土地しか買っていない。99%は使途不明金
⤵
ポンジスキーム >>339
https://narita-gateway.com/news/384
収益物件ないのが妄想なのか。
6月から更新してないぞ。詐欺師なら詐欺師らしい仕事しろ。 妄想は、詐欺師の得意技だろ。
不動産の評価が現実離れした妄想なんだよ。
⤵
ポンジスキーム >>340
この土地が坪500万ですか。
相場が坪一万しないと聞いていましたが納得です。出資した人は坪単価という言葉を知らないだろうな。 実際ここ見てなけりゃ出資も考えたんだけどな 広告だけ見てるとメチャ儲かる気になるもんね >>334
おまえは>280で倒したよ（笑）
返事しろよ >>343
実際儲かってます。
出資者はどんな情報でもありがたいと書いていた方がいましたね。
情報はありがたいです。
このスレでは妄想根拠に侮辱しているだけですので腹ただしいです。
もっとおちょくられてください。
応援してます。 >>345
配当だけ見て何も考えない。
詐欺にだまされる典型的な考え方ですね。
このスレを見つけてよかったですよ。 >>346
>345がそんな発現したか？
345発言にそんなのがあるなら引用しろ
そういう妄想バカだからバカにされるんだよw
事実と妄想を混同するなソースを貼れ
カス >>346
人生そのものがニセモノageがﾌﾟｷﾞｬｰてる（笑） >>348
はぁ？どうせ俺はiDeCoもやってない帰国タイミングを伺っているだけの無職暇人だよ！
仕事辞めたし一人暮らしで話し相手しないからネットしかないんだよな。
数年前に退職金一括でボロアパート投資したとたんに空き室ふえて家賃さげることになって手持ち預金も減少。
それでも修繕費とか固定資産税とかかかるから赤字申告で節税はできてるけどね(笑)
今は大人しく耐える時期って感じかな。
みんなはどう？
ちなみにボロ不動産は増えたけど価値は不明。
年始で手残りは300万位だったけど高配当株につられて今は250万位。
物件増やそうと融資相談したけど安定収入のある会社員でもないから駄目っぽい。
最初の物件を退職金一括にしたのが問題。
あれを頭金にして融資うけたとしたら推定で3倍の利回り運用だったのにと後悔。
今はNisaのみだけど大人しくiDeCoもやるつもりだよ。
iDeCoは60歳まで引き出せないことしらないの？(笑)
それまでに日本を出て帰るとかまだ収入がすくないならやらない選択肢もあるんだよ。
たとえばiDeCoやらずに浮いたお金で投資してもしiDeCo以上の利回りがでたとしたらおいしいんだよ。
もちろん確定申告は特定口座で分離課税にしてギリギリ赤字申請すれば大家さんみたいな源泉徴収の税金もカンプされるってわけ。
それにネット広告うざいよ。
大家さんとアダルト系と50だいからの出会系アプリみたいなのばっか。
未成年とかもみてるんだから不適切だってGoogleにメールしたんだけど
さてどうなるかな？(笑) >>347
>そういう妄想バカだからバカにされるんだよw
>事実と妄想を混同するなソースを貼れ
>カス
会社を批判されて反論できないからってこんな書き込みをしていたらますます会社の評価が下がってしまいますよ。
最低限のネットマナーを知りなさい。 >>349
その自己紹介はなんどもきいたよ
age病なんだよね（笑） >>350
で、ソースは？（笑）
貼れないならお前が妄想アホってことだ >>345
侮辱されてるのはこの会社ですよね 出資してる人は儲かってんだから笑って流せると思うのですが？ >>348
偽物が必死だな(笑)
トリップ (電子掲示板) Wikipedia
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%88%E3%83%AA%E3%83%83%E3%83%97_(%E9%9B%BB%E5%AD%90%E6%8E%B2%E7%A4%BA%E6%9D%BF)
(抜粋)
例えばトリップキーに「Wikipedia」という文字列を用いた場合、
名前の後に『◆Ig9vRBfuyA』と表示される。これがトリップである。
「◆」が入ってるのがトリップ
名前に◆が含まれていると
「◇」に自動で置換されるので
トリップ含めて名前をコピーしてもバレる >>352 age ✦kR9lpurGm. [age]
↑
会社側単発IDの使ってる
「✦」は
◆ではなく「黒い四芒星」という別の文字(笑)
✦ 絵文字の意味 - 黒い四芒星
https://lister.tokyo/emoji/unicode_emoji.php?emoji=%E2%9C%A6 >>353
出資している御本人のお言葉を否定する意味は？
君も出資してからいおうね（笑） ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
