みんなで大家さん Part.9
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>>356
勝手に補足する。
名前欄に
age ✦kR9lpurGm.
age ■kR9lpurGm.
age ★kR9lpurGm.
age ▲kR9lpurGm.
とかいれて試してみて。
はやらせよう！ はあ！？どうせ俺はお漏らしオムツの老人だよ！くさくてわるいか！！うきー！ 成りすましまでして会社を擁護したいって謎すぎる。代々続く詐欺家系なんでしょうか。 侮辱されてるのはこのa○eですよね
日頃のブーメランですよね
ただの自由名前欄の遊びなんだから笑って流せると思うのですが？
なんでムキになってスレ荒らしするのかな？ すごく番号が飛んでいる。
ニセモノさん頑張ってるみたいですね。
関係者としか思えないです。キモ。 >>362
擁護？そんな言葉どこからでてきました？
とりあえずレッテル貼らないと思考停止する人です？
批判派の中にもすごく頭の悪い人いるじゃないですか？
それを指摘していたら擁護派と罵ってくるんですよね。頭悪いから。
擁護派の中にもすごく頭の悪い人いるじゃないですか？
それを指摘したら批判派と罵ってくるんですよね。頭悪いから。
世の中レッドチームとブルーチームの2つしかないと思いこんでいる視野の狭い頭の悪い人っているじゃないですか？
あなたもそうですか？（笑） >>364
あーはいはい
見えない聞こえ無いﾌﾘね（笑）
しずかでよかったね～ >>365
アホと賢いの交互でややこしいw
正論すぎる正論だろこれw >>368
あなたの1回目の書き込みが見れない。
ニセモノのIDで書き込んでるね。
ニセモノID以外でも自演しているんだ。
ボーナスとか残業代の出る会社なら良かったのに。 >>369
349みたいだよ？
みれないのは自分の設定のせいでしょ？w
ただどれが自分の書き込みかわからなくなってきてるのは事実だわ
ちなみに俺は別人だけど
かなり前からたまに✦もつかってるよw >>369
ID？
無知だなあ
アホな人がコピペで説明までしてくれているのによめないんだね
このレスも読めないんだろね
アホだから（笑） NGIDが59個もあった
頑張ってるんだなというのはなんとなくわかる
アプリ使えば荒らしの書き込みを読まずにすむので便利ですよ だからワッチョイありにしろと…
ちな、part.10につづきpart.11までもワッチョイなし（笑）
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1663779641/
もう11から埋めようぜ なんというか、
会社側単発IDがここまで必死なのは
マジで会社が資金ショート寸前なんじゃないの？ よっぽどこの名前やめてほしいんだろね（笑）
都合が悪そうで何よりだ。
何度指摘してもアホ妄想書き込みを改めないコイツのせいで不愉快な思いをしているスレ民の気持ちが少しは理解できたかな？
無理だぁね。
頭悪いからサ。 設定してみたが効果がわかりません。
ただ375はみえない。 みんな！
ボクが不快だからコイツらNg登録しようよ！
って叫び続けている頭の悪そうな人がいます。（笑）
そんなに影響力に自信があるなら個人SNSで営業妨害と誹謗中傷した方が効果あるのでは？と思います。
皆君のことを荒らしだと思ってるよ。 >>377
設定が間違っているかもしれないです。
375は本物です。NGには入れないでください。 >>379
設定？？
レス番375だけ除外ってどうするんですか？
そのレスだけみえるようになっても意味ないと思うのですが。。 >>375
毎日解約の電話が入ってストレス溜まってるんじゃない。
出資総額からしてそろそろかもしれないね。 >>380
NG登録の名前で
age
か
kR9lpurGm
を入れておけばいいよ >>380
よく使うのはキーワードNGです。
嵐が使う特定のワードを登録していれば読まずにすみます。
例えばレベル1なんかは一人しか使ってないのでNGにするのがおすすめです。
AGEはいろんな人が使うのでお勧めしません。 >>383
ありがとう
スッキリしました
きれいサッパリです 解約金3%には消費税もかかる。
解約金3.3万円を配当で取り返すには
年配当7%とすると
3.3万÷(7万÷12ヶ月)≒5.83ヶ月分≒6ヶ月分配当。
1回の配当は2ヶ月分だから3回。
期間でいうなら半年後に解約ならだいたいプラマイゼロってことになる。
税金もかかるがそれは人それぞれだから割愛する。
ここで固定で20%や30%を出してくるニワカがいるけどそれらは税制の素人なので無視して良い。
赤字で税金0申請してるなら関係ない。
キャンペーンギフト1口16,000円分
はっきりいってオイシイ。
オイシすぎて怪しい。
しかし怪しいから詐欺だといいだす低能が話を脱線させていつもすすまない。
そういうのは無視しよう。
さらに既存出資者には追加ギフト2000円があったりするようだ。
出資を募る方も工夫をしているってこと。
これを加味すれば半年待たずに解約してもケガはないといえる。
最後に個人的な意見をかく。
解約前提で検討しているなら最初からやめとけ。
やるなら満期までもて。
既に出資しているならゴミ情報に振り回されずに最後までもて。
出資時点で決めたんだろ。
握力だよ握力 擁護？そんな言葉どこからでてきました？
とりあえずレッテル貼らないと思考停止する人です？
批判派の中にもすごく頭の悪い人いるじゃないですか？
それを指摘していたら擁護派と罵ってくるんですよね。頭悪いから。
ほぼこれね
擁護派の中にもすごく頭の悪い人いるじゃないですか？
それを指摘したら批判派と罵ってくるんですよね。頭悪いから。
これは少ない
世の中レッドチームとブルーチームの2つしかないと思いこんでいる視野の狭い頭の悪い人っているじゃないですか？
あなたもそうですか？（笑） ここに引用したグーグルの口コミ消されてる。
まじ、ここの荒らしは、みんなの関係者だな。 どのスレに何を書いたかの記憶も曖昧のようだね。
薬を飲んだらスマホはさわれないようにして寝なさい。 >>387
解約が殺到して焦っている様が良く分かる。
早い解約をお勧めする。
業者には良心の呵責はない。 >>391
> 成田の山林の地価はゴミレベル
ゴミとは言わないが
平米単価は0.23万円、坪単価 0.7万円
↓
みんなで大家さんの
シリーズ成田の出資金の土地面積あたりの単価は
実際の取引実績を元にした相場の
実に 6 0 0 倍 オーバー
>>168のサイトだと
小菅の実際の取引事例ベースの林地価格相場は
平米単価は0.23万円、坪単価 0.7万円
みんなで大家さん公式サイトの
シリーズ成田13号の募集口数✕100万円から出資額を出して面積で割ると
平米単価は約137万円、坪単価は約452万
双方の坪単価で比較すると
452万円÷0.7万円≒646倍
■>>168のサイトの記載抜粋
林地相場 千葉県 成田市 小菅
小菅の林地価格相場は坪単価 0.7万円/坪 (0.23万円/㎡)でした。
林地相場は小菅における9件の取引価格(売却価格)により計算したもので、
標準的な林地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
■みんなで大家さん公式サイトの記載抜粋
シリーズ成田13号
募集総口数 24,336口 ( x 一口100万円 ＝ 243億3,600万円)
物件概要
物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地
土地面積 千葉県成田市小菅字天神台60 2,983m2
千葉県成田市小菅字天神台69 2,774m2
千葉県成田市小菅字天神台98 2,578m2
千葉県成田市小菅字天神台53 2,108m2 外７筆
11筆合計 17,778m2
想定賃貸利益 2,129,400千円(21億2,940万円) >>394
配当に目が眩んで不動産そのもの、投資の対象すら見ていない。ゲートウェイ成田は成田市民も知らない謎のプロジェクト、国家戦略特区とは関係ない。リンクを貼ってアピールしているけど、やり方は汚い。 さて、
会社側単発IDが
トリップ偽装までして俺の発言を埋没させたいらしいから
名無しに戻るかな(笑) ここに投資考えてる人は
ここら辺の事は考えてみてから決めてね
○物件に対して集めている金額が
似たような物件の相場とどれくらい乖離しているか？
(一つの物件に複数商品がある場合は運用中のものも含めた合計)
○物件に設定されている想定賃貸利益が
似たような物件の賃料相場とどのくらい乖離しているか？
(公式サイトの記載は「想定賃貸 利 益」なので
賃料はそれより更に多いはずだけどね)
○物件に入っている企業にその賃料を払えるような売上があるか？
またはありそうか？
(売上から人件費や光熱通信費、原料費等を抜いた粗利の中から
それだけの賃料が払えそうか)
あと、
ここら辺も調べたり考えたりしてみて
↓
○一本千円のバナナを普通の人がどれだけ買うと思うか？
○成田空港から無料シャトルバスで行ける
ショッピングモールや国際会議場、ホテル等が入った
巨大複合施設があったとして、
どんな人が行くと思うか？
○伊勢忍者キングダムが
駐車場の半分を潰してソーラーパネルを敷き詰めた理由はなんだろう？
○伊勢忍者キングダムについて調べてみると、
大規模リニューアルして
安土城レプリカは一泊500万円の超高級ホテルになる予定、
みたいなのが見つかるが、
泊まった人はいるのかな？内部はどうなっているのかな？
>>395
成田に至っては
「ゲートウェイ成田という商業施設の大家さん」
みたいに思って金出してる出資者も多そう
みんなで大家さんの投資対象は土地だけなのにね
それ以前に上モノどれだけ建つのか疑問だけど >>399
そうなんですか 賃料って言うからてっきり上モノ施設込みだと思っていました >>395
高配当株の話題を出しただけで数十万の含み損をかかえたような人が「配当につられて」って批判派気取りだもんね（笑）
自分を戒めときなさいよ >>398
>○物件に対して集めている金額が
集める「予定」、実態は不明。
監査法人確認すれば信用度がわかる。
>○物件に設定されている想定賃貸利益が
想定はあくまでも募集してる「パンフレット記載事項」。想定はやらわかく言うと「こういう数値を置いてみました」
想定の第三者裏付けが無い。
>○物件に入っている企業にその賃料を払えるような売上があるか？
物件貸借人に決算公告を出してるような会社はない。賃貸人と対酌人はまったく別の資本ではないので作為的に数値は工作も可能。
>○一本千円のバナナを普通の人がどれだけ買うと思うか？
好きな人は買うが、、、
>○成田空港から無料シャトルバスで行ける
成田駅横にショッピングモールはある。近隣にもアウトレットモールも有る。
>○伊勢忍者キングダムが駐車場の半分を潰してソーラーパネルを敷き詰めた理由はなんだろう？
補助金&ソーラーパネル出資者募集&資金洗浄
>○伊勢忍者キングダム、大規模リニューアルして、安土城レプリカは一泊500万円の超高級ホテルになる予定
日本人奉仕のホテトル不夜城酒池肉林海藻ワカメ盛宴会場の先行予約はあったよ >>398
長いからまとめるね
解約金3%には消費税もかかる。
解約金3.3万円を配当で取り返すには
年配当7%とすると
3.3万÷(7万÷12ヶ月)≒5.83ヶ月分≒6ヶ月分配当。
1回の配当は2ヶ月分だから3回。
期間でいうなら半年後に解約ならだいたいプラマイゼロってことになる。
税金もかかるがそれは人それぞれだから割愛する。
ここで固定で20%や30%を出してくるニワカがいるけどそれらは税制の素人なので無視して良い。
赤字で税金0申請してるなら関係ない。
キャンペーンギフト1口16,000円分
はっきりいってオイシイ。
オイシすぎて怪しい。
しかし怪しいから詐欺だといいだす低能が話を脱線させていつもすすまない。
そういうのは無視しよう。
さらに既存出資者には追加ギフト2000円があったりするようだ。
出資を募る方も工夫をしているってこと。
これを加味すれば半年待たずに解約してもケガはないといえる。
最後に個人的な意見をかく。
解約前提で検討しているなら最初からやめとけ。
やるなら満期までもて。
既に出資しているならゴミ情報に振り回されずに最後までもて。
出資時点で決めたんだろ。
長期投資と同じくいちいち狼狽する人が大負けするのだよ。
握力だよ握力 京成成田空港線が開業する前に沿線の不動産投資したがあそこは良かったよ。
多摩ニュータウンと同じようにニュータウンいっぱい作ったが、商店街もなく廃虚老人タウン化しだした頃で、中古物件がベラボーに安かった。
賃貸で、15パーこえてたなー。
そしたら海外勢の日本不動産買いで爆上げて嬉しくって売り払ったよ。 >>404
ゲートウェイ成田の近くに新駅の構想あるから今のうち買っておけば？ >>405
新駅構想？それ何か公式サイトとかあるの？ >>406
成田市のホムペに医学部の新設とセットで >>400
みんなで大家さんの成田シリーズは土地だけ
それをゲートウェイ成田の運営会社が借りて上モノ建てて運営して
ショップとかも入居させて賃料取ったりして売上を得て
その売上の中から
みんなで大家さんに
「土地」の賃料を払う
最終的には
運営会社は
お台場ビーナスフォートみたいに
上モノ全部壊して更地にしてみんなで大家さんに返却し、
みんなで大家さんは
その更地にして返還された土地を第三者に売却して
出資者に出資金を返還する事になる
その土地はいくらで売れるかな？ >>407
これかな？
↓
https://news.railway-pressnet.com/archives/41714
京成線のこの位置だと
ヒルトンの東のゲートウェイ成田には
新駅北にあるゴルフ場の西側ぐるっと回らないとならないから
そこそこ距離ありそうね 滑走路の延長上のゴミ土地に
なんの影響もない。
むしろ、新駅できたら、その近くのほうが立地がよくなって、ますますゴミ土地になる。 >>403
相変わらず個人攻撃と解約阻止。
必死の悪徳業者。 >>410
きみは話題の流れよめないの？（笑）
成田ちかくに新駅できるなら地価高騰が期待できるからその辺の物件買っておくといいことあるかもね
前に成田空港できたときもそうだった。
だよ。
なんでも大家さん批判に直結させるなよ。
レベル1age脳はこれだから困る。 完全匿名にしてもにじみ出るよね
頭の悪さってやつは（笑） >>413
ポンジスキームを反論出来ないから個人攻撃。 >>395
> 配当に目が眩んで不動産そのもの、投資の対象すら見ていない。
> ゲートウェイ成田は成田市民も知らない謎のプロジェクト、国家戦略特区とは関係ない。
> リンクを貼ってアピールしているけど、やり方は汚い。
確かに公式サイト
https://narita-gateway.com
読むと
一見、国家戦略特区に関係ありそうに見えるけど、
よく読むと
成田市は内閣府が定める
「国家戦略特区」の指定区域になってます。
ゲートウェイ成田はその成田市にあります。
ってだけで直接は関係ないよね。
成田市の特区についてのサイト
https://www.city.narita.chiba.jp/shisei/page003300.html
には下記の記載はあるけどゲートウェイ成田に関係しそうな内容はない
↓
○成田市場の輸出拠点化プロジェクト
○医学部の新設 （平成27年11月認定）
○「地域限定保育士」の創設
（平成27年9月認定）
○小規模認可保育所における対象年齢の拡大
（平成30年12月認定）
○NPO法人の設立手続の迅速化
（令和2年6月認定）
○海外大学卒業外国人留学生の就職活動継続に係る在留資格に関する特例
（令和2年9月認定）
○工場新増設促進のための関係法令の規制緩和
（令和4年3月認定）New‼ 全国初活用‼
一方の
ゲートウェイ成田の公式サイト
https://narita-gateway.com
GATEWAY NARITAの開発事業地は、内閣府が定める「国家戦略特区」
の指定区域である成田市に位置します。
国家戦略特区とは、特定の分野に限定して規制緩和などを行うために国が定める区域のことです。
大胆な規制緩和によって企業の投資や人材を呼び込み、地域経済の活性化を促すとともに、産業の国際競争力の強化と国際的な経済活動の拠点形成を目指します。
成田市は、国際医療学園都市構想とエアポート都市構想を提案し、2014年5月1日に政令により東京都、神奈川県とともに、東京圏の一部として国家戦略特区に指定されました。
詳しくは成田市ホームページの国家戦略特区のページをご覧ください。
詳しくはこちら
↑
この部分に成田市のサイトへのリンク >>417
個人攻撃ってだれが？
攻撃と指摘とネタにされていることの区別できてない？ >>418
> 確かに公式サイト
> https://narita-gateway.com
> 読むと
> 一見、国家戦略特区に関係ありそうに見えるけど、
> よく読むと
> 成田市は内閣府が定める
> 「国家戦略特区」の指定区域になってます。
> ゲートウェイ成田はその成田市にあります。
> ってだけで直接は関係ないよね。
>
うんそうだね。
それがどうしたの？
深読みして勝手に勘違いした自分を卑下しているの？
相手を悪く言ってるんだったらそれはイチャモンていうんだよ。
クレーマーだね。 >>421
日本だね。
キミはどこの星へ帰るのかな。
シッシッ >>423
関係ないのにリンクを貼ってアピール。
汚い手法。 いつ破綻するか、出金停止になるかの恐怖に耐えられますか 営業妨害の名無しIDが湧いてるな（笑）
何も論理的な書き込みできないじゃん。
そもそもなんの動きもないのにネタつくろってのが間違ってるよ。 >>418
> 一見、国家戦略特区に関係ありそうに見えるけど、
一見ね。
あーそうみえちゃったか。。
> よく読むと
いい心がけだぞ！
> ってだけで直接は関係ないよね。
うん。
何か発見した口調だけど何も発見してないよ？
で、何が言いたかったの？
何かイチャモンつけたそうだけど
きみの頭が悪いだけだよ。 >>425
錯誤を狙った姑息な詐欺師の手口
>>429
特区と関係ないのにリンク貼ってあるのは認めるんだ(笑)
なんでそんなことしてんのかな？ >>430
認めるも何も貼ってあるんだろ？
それの俺流解釈をおしつけてお祭り騒ぎにさそってるの？
断るよ（笑）
同じアホに思われたくないよ。 >>431
なんだレベル1の人か。
なら仕方ないな。 昔のマルチ商法のサイトに
マイクロソフトやYahoo、TOYOTAとか
いろんな会社のバナーが貼られてたのを思い出したよ >>432
誤解されない表現をするように頑張るのがまともな企業だよ(笑)
国家戦略特区と関係ないならリンクなんか貼らない
あくまで出資対象は土地だけなのは大書
こうするべきでしょ？ 誰と話ししてるんだろう。
めっちゃさがしてやっと見つけてきたネタがそれ？
お前がどう感じるかを問題視されてもな。
他の人と頭のレベルが違うからな。 必死に話題そらし(笑)
ゲートウェイ成田が国家戦略特区と無関係なのは
よっぽど触れられたくないんだな 都合の悪い話でもしようかね。
解約金と配当４回のネタふってきたのアイツなんだぜ？
だからのってやった↓のに。
長いからまとめるね
解約金3%には消費税もかかる。
解約金3.3万円を配当で取り返すには
年配当7%とすると
3.3万÷(7万÷12ヶ月)≒5.83ヶ月分≒6ヶ月分配当。
1回の配当は2ヶ月分だから3回。
期間でいうなら半年後に解約ならだいたいプラマイゼロってことになる。
税金もかかるがそれは人それぞれだから割愛する。
ここで固定で20%や30%を出してくるニワカがいるけどそれらは税制の素人なので無視して良い。
赤字で税金0申請してるなら関係ない。
キャンペーンギフト1口16,000円分
はっきりいってオイシイ。
オイシすぎて怪しい。
しかし怪しいから詐欺だといいだす低能が話を脱線させていつもすすまない。
そういうのは無視しよう。
さらに既存出資者には追加ギフト2000円があったりするようだ。
出資を募る方も工夫をしているってこと。
これを加味すれば半年待たずに解約してもケガはないといえる。
最後に個人的な意見をかく。
解約前提で検討しているなら最初からやめとけ。
やるなら満期までもて。
既に出資しているならゴミ情報に振り回されずに最後までもて。
出資時点で決めたんだろ。
長期投資と同じくいちいち狼狽する人が大負けするのだよ。
握力だよ握力 >>440
だれが誰だかわかんないけど参考になりました。
事実と個人の意見をわけるという当たり前のことをしただけなのに明らかに別人とわかるもんですねw
IDやドリップ？とかにこだわってわめきちらしているような人は表面だけみて内容をみないのでしょうね～(^o^) >>440
ツギハギでワケワカラン文章になってるじゃねーか
これも改悪してみろよ(笑)
↓
>>391
> 成田の山林の地価はゴミレベル
ゴミとは言わないが
平米単価は0.23万円、坪単価 0.7万円
↓
みんなで大家さんの
シリーズ成田の出資金の土地面積あたりの単価は
実際の取引実績を元にした相場の
実に 6 0 0 倍 オーバー
>>168のサイトだと
小菅の実際の取引事例ベースの林地価格相場は
平米単価は0.23万円、坪単価 0.7万円
みんなで大家さん公式サイトの
シリーズ成田13号の募集口数✕100万円から出資額を出して面積で割ると
平米単価は約137万円、坪単価は約452万
双方の坪単価で比較すると
452万円÷0.7万円≒646倍
■>>168のサイトの記載抜粋
林地相場 千葉県 成田市 小菅
小菅の林地価格相場は坪単価 0.7万円/坪 (0.23万円/㎡)でした。
林地相場は小菅における9件の取引価格(売却価格)により計算したもので、
標準的な林地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
■みんなで大家さん公式サイトの記載抜粋
シリーズ成田13号
募集総口数 24,336口 ( x 一口100万円 ＝ 243億3,600万円)
物件概要
物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地
土地面積 千葉県成田市小菅字天神台60 2,983m2
千葉県成田市小菅字天神台69 2,774m2
千葉県成田市小菅字天神台98 2,578m2
千葉県成田市小菅字天神台53 2,108m2 外７筆
11筆合計 17,778m2
想定賃貸利益 2,129,400千円(21億2,940万円) 何を言っているかではなく
誰が言っているかを重視してしまうアホ民のお手本みたいな人だからね（笑）
思い込みありきで情報を探し解釈し改変して拡散、
害悪の代表だね。
そこの頭の悪い人
君に言ってるんだよ。 >>442
> これも改悪してみろよ(笑)
え？
それ以上改悪するんですかい？
無理ゲーwww >>442
抜粋とかいてあるところを除くと
２行なんだよね
事実をかいているところ。
他は君の独創的な思い込み理論なんだよ。
どうせどこか理解できないだろうけどさ。 頭の悪い人の特徴
1%の事実と99%の妄想
メンタル病も多い ここ見てる人たち～
会社側がどんなことを書かれると嫌なのかから
逆説的にどんなことがヤバいのか分かりますよ～(笑) ここに投資考えてる人は
ここら辺の事は考えてみてから決めてね
○物件に対して集めている金額が
似たような物件の相場とどれくらい乖離しているか？
(一つの物件に複数商品がある場合は運用中のものも含めた合計)
○物件に設定されている想定賃貸利益が
似たような物件の賃料相場とどのくらい乖離しているか？
(公式サイトの記載は「想定賃貸 利 益」なので
賃料はそれより更に多いはずだけどね)
○物件に入っている企業にその賃料を払えるような売上があるか？
またはありそうか？
(売上から人件費や光熱通信費、原料費等を抜いた粗利の中から
それだけの賃料が払えそうか)
あと、
ここら辺も調べたり考えたりしてみて
↓
○一本千円のバナナを普通の人がどれだけ買うと思うか？
○成田空港から無料シャトルバスで行ける
ショッピングモールや国際会議場、ホテル等が入った
巨大複合施設があったとして、
どんな人が行くと思うか？
○伊勢忍者キングダムが
駐車場の半分を潰してソーラーパネルを敷き詰めた理由はなんだろう？
○伊勢忍者キングダムについて調べてみると、
大規模リニューアルして
安土城レプリカは一泊500万円の超高級ホテルになる予定、
みたいなのが見つかるが、
泊まった人はいるのかな？内部はどうなっているのかな？ はぁ？どうせ俺はiDeCoもやってない帰国タイミングを伺っているだけの無職暇人だよ！
仕事辞めたし一人暮らしで話し相手しないからネットしかないんだよな。
数年前に退職金一括でボロアパート投資したとたんに空き室ふえて家賃さげることになって手持ち預金も減少。
それでも修繕費とか固定資産税とかかかるから赤字申告で節税はできてるけどね(笑)
今は大人しく耐える時期って感じかな。
みんなはどう？
ちなみにボロ不動産は増えたけど価値は不明。
年始で手残りは300万位だったけど高配当株につられて今は250万位。
物件増やそうと融資相談したけど安定収入のある会社員でもないから駄目っぽい。
最初の物件を退職金一括にしたのが問題。
あれを頭金にして融資うけたとしたら推定で3倍の利回り運用だったのにと後悔。
今はNisaのみだけど大人しくiDeCoもやるつもりだよ。
iDeCoは60歳まで引き出せないことしらないの？(笑)
それまでに日本を出て帰るとかまだ収入がすくないならやらない選択肢もあるんだよ。
たとえばiDeCoやらずに浮いたお金で投資してもしiDeCo以上の利回りがでたとしたらおいしいんだよ。
もちろん確定申告は特定口座で分離課税にしてギリギリ赤字申請すれば大家さんみたいな源泉徴収の税金もカンプされるってわけ。
それにネット広告うざいよ。
大家さんとアダルト系と50だいからの出会系アプリみたいなのばっか。
未成年とかもみてるんだから不適切だってGoogleにメールしたんだけど
さてどうなるかな？(笑) >>450
読まれたくないネタ書かれるとすぐに長文貼り付け(笑) 都合が悪そうなのでもう少し嫌そうなネタをかく
それに、実際に価値が減るならそういう考えになるけど
不動産は立地が良ければ価値が下がらないから
「実際には出ていかないけど出ていったことになる」
んだよ
例えば
自動車は減価償却期間6年だが
6年落ちでも中古として売れば値段つく
諸費用込み300万の車を社用車として買えば
年間50万経費として計上して6年間利益減らした上に
百万とかで売れるわけだ
儲かってる個人事業主なんかは
所得税率40％住民税10％の合計50％になるが
6年間フルに償却すると300万の車で150万税金が減らせて
そこで中古状態で100万で売れれば
実質50万で6年間車借りたみたいな状態に出来る
車検の関係で5年で高級車乗り換える金持ちが多いのはこういうことやってるから
900万の車でやれば
減価償却で年間150万経費計上できて
毎年75万、5年で375万節税できる
車検切れ前に下取り出して425万で売れれば
節税と合わせて800万
実質100万で高級車を5年間乗れる
下取りしたディーラーは原価で車検通して売る
中古の不動産は数年経っても値段対して変わらないうえに
減価償却期間も短くて単年の減価償却がデカいからおいしいんだよ このスレ復活したの去年の6月なのね。
1年以上は問題発生なしなら今後もOKですか？
会社の人、破綻とか出金停止のときは ここで告知願います >>456
安愚楽牧場は
30年問題なしで風船膨らましまくった上で破綻して
莫大な被害額/被害者出したよ
資金集めが順調なら破綻までの期間は伸びるけど、
その分被害額が膨らんでいくだけで
表向きやってるビジネスで配当以上の利益を稼げなければいずれは破綻する ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
