みんなで大家さん Part.9
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給与、源泉所得税、社会保険料、労働保険料などの未払いがあるのかもしれない。
身内でも平気でだます連中だからな。 会社側単発IDの書き込みが全然なくなったのは
マジでそういうこと？ 夕張市等の有名なとこの住宅事情を調べてみた
賃料家賃相場 2.2万～
戸建中古相場 300万～
生活保護居住補助 ～3万
今から参入だと1%回らないなー
無名地でほぼ零円相続放棄希望物件手に入れないと大家業は辛いなー
グループホームや公的補助金とセットでいけそうかなー >>605
大家業やるには店子がいないと成り立たないんだぜ？ 埋め立て業者の人、やばいときは事前にここで耳打ちしてください >>608
> 令和の安愚楽スレはここですか？
その予定です マジで会社側の荒らしが止まったな
なんかあったんじゃね？ レベ1はいるがageをみかけない
つまりそういうこと
批判も擁護も自演の盛り上げバイトだった >>611
いや、偽装トリップはいなくなったが
俺はずっといるよ >>614
質問なんですが月給25万の中に固定残業代があるんだけど、ここでの書き込みもそれに入りますか？ >>611
会社側単発IDの書き込みが全然なくなったのは
マジでそういうこと？ マジで会社側の人だったとしたら、クビになったのでは？
あれでは会社の価値は下がる一方 >>618
確かに俺が関係者ならやめさせるわ(笑) クビにしたほうがいいのは同意するがなかなかクビにならないんだよね。
息子じゃないかって誰かが書き込んでいたのは内部に詳しい人だったのかね。 >>617
そうでしょうね
ageと出現するタイミング被ってるし書き込み間隔の短さも似てるし確定でしょう やはり会社側の方が書き込みしていたんですねか。道理で不自然に養護していると思っていました。インターネットは怖いです。 インターネットが怖いんじゃなくて
投資詐欺師が普通に跋扈して
広告もやり放題なのが怖いんだが。
ポンジスキームの投資詐欺は
インターネット以前からあるわけで。 安愚楽牧場とかで国とかが批判されてる
にも関わらず、その後も
投資詐欺は減ることなくやり放題だから。 まずは商法の匿名組合の条項を見直した方がいいと思うよ
金商法で規定されてる投資運用業なみに運用内容についての透明性が必要だと思う
匿名組合ってオーナー商法以外に使い道あるのか疑問だし、世間ではオーナー商法≒投資詐欺みたいなイメージだし >>624
安愚楽牧場は国家賠償請求中。
被害者はディープポケットが必要。 >>626
金融商品のふりをして金を集める三形態
合同会社
匿名組合
不動産特定共同事業
このうち、
エクシアみたいな合同会社については
今後規制強化されるみたいだが、
他の2つもキチンと管理監督する様に法規制強化したほうがいい
https://www.fsa.go.jp/news/r4/shouken/20220912/20220912.html
本件は、証券取引等監視委員会からの建議を踏まえ、合同会社等の使用人（従業員）による社員権の取得勧誘の適正化を図るため、社員権の発行者に関する規定の見直しを行うものです。 会社側単発ID戻ってきたのか？
相変わらず何も中身ねーけど(笑) みんなで大家さん が安心できる理由。
不動産特定共同事業 という法的裏付け（国土交通省管轄）のある事業をおこなっており
東京都と大阪府の お墨付きがあること。
会社法に基づく会計監査人の監査（公認会計士または監査法人）を受けており
適正意見が付された監査報告書があること。 >>632
前半
単に事業者登録はしてるというだけ
後半
現在の監査受任してる会計事務所は
>>150 参照で
まともに監査してるとは思えない >>631
ageならたまにおるで
自演の証拠
同じIDで
612はトリップありで616はなし
612 age ◆kR9lpurGm. 2022/10/06(木)
19:59:06.34 ID:dWLAhQ6a0
>>611
いや、偽装トリップはいなくなったが
俺はずっといるよ
616 名無しさん＠お金いっぱい。 2022/10/06(木)
21:21:16.35 ID:dWLAhQ6a0
>>614
会社側の単発ID復活か？(笑) >>634
偽装トリップ付けてる会社側の単発IDがうっとおしいからつけるのやめたけど
いないと言われた俺が常駐してるのを示すために
一時的にトリップつけただけだよ
ちなみに偽物は
>>590 age✦kR9lpurGm. [age]
とかな
↓偽装トリップ
「✦」kR9lpurGm.
「◆」kR9lpurGm.
↑正式トリップ
このレスもトリップつけとくわ これ無視してカキコつづけている時点で何を言ってもアラシ
547 名無しさん＠お金いっぱい。 [sage] 2022/10/01(土) 23:41:50.12 ID:23ecSvmp0
1です。こちら優先でお願いします。
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1663779641/ >>637
古い番号から順番に埋めてくほうがいいだろ
埋めないと落ちないし >>638
放置しとけばおちる
それをじゃましてんのがお前
荒らし >>639
板によるのかね
全然書き込みのない古いスレ残ってる板もあるのにな >>642
じゃあもっとたててみて？（笑）
パート12,13,14くらい一気によろしゅう >>250
アホとかの個人攻撃ではなく、疑惑への回答、土地しかないのに配当とかの説明して下さい。 >>645
ここの場合、破綻が明らかになるのはまず配当振込の遅延だとおもうので
明らかになるのは金融機関の営業してる平日 スレ埋めなら一人で一時間に50レスくらい書けよ
話し相手ほしかったら50代からの出会系アプリいけよ これ無視してカキコつづけている時点で何を言ってもアラシ
ここまでのIDみればわかるように書き込んでいるのは数人の荒らしです。
このPart.9は偽です。
正しいは既に埋まっておちてます。
古い偽スレは放置で落とそう。
書き込み禁止。書き込むのは荒らしです。返信も禁止。
最新はこちら。
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1663779641/ >>649
> これ無視してカキコつづけている時点で何を言ってもアラシ
>
> ここまでのIDみればわかるように書き込んでいるのは数人の荒らしです。
>
> このPart.9は偽です。
> 正しいは既に埋まっておちてます。
>
> 古い偽スレは放置で落とそう。
> 書き込み禁止。書き込むのは荒らしです。返信も禁止。
> 最新はこちら。
> https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1663779641/
正しいのはすでに埋まってるって言っても
埋め立て業者の人が無関係なコピペで埋めたから埋まっただけで
もはや正しいのはこっちです。
おたくは埋め立て業者の仲間でしょ。 大家業も大変だよ
https://www.tokyo-np.co.jp/article/206551
違法ＤＶＤ店に部屋貸与か、大阪 府警、ビルオーナー異例の逮捕
>>649
アラシくん これだけしか書かないのはアホ
>安愚楽牧場は国家賠償請求中。
解説が足りなすぎ。
負債総額=4,330億8,300万円（2011年民事再生法適用申立時点）
純資産=債務超過3,850億円（2011年7月末決算）
黒毛和牛委託オーナー=7万3,356人
黒毛和牛委託オーナー=4,207億6,700万円
2011年11月破産宣告
2013年12月2日 - 破産管財人から債権者へ最終配当の振込み。配当率は5.0267%
『刑事事件』
元幹部1人は不起訴、三ヶ尻と元幹部1人を2件の特定商品預託法違反を起訴。
その後で、捜査当局はより重い詐欺罪での立件を目指したが、「出資を呼びかけていた安愚楽牧場には事業実体があり、投資対象の繁殖牛を金融商品と同様に扱っており、破綻直前まで経営改善に努めていた」として、嫌疑不十分の不起訴処分。
東京地裁は2件の特定商品預託法違反の併合罪で三ヶ尻に懲役2年10月（求刑懲役3年）、元幹部1人に懲役2年4月（求刑懲役3年）の有罪判決。
一部の被害者らは詐欺罪の不起訴について2014年1月に検察審査会を不服申し立てを行い、2014年4月に東京検察審査会は詐欺罪の不起訴不当を議決。
『国家賠償』は下記のように額が小さい上にほとんど進んでないだろ?
2014 年5月30日安愚楽牧場の被害者1305名を原告として、国の安愚楽牧場への監督が不十分で損害を受けたとして、国家賠償を求める訴えを東京地方裁判所に提起。
東京地方裁判所に対する提訴の内容
いずれも2007年12月以降に出資した被害者を原告とし、被害出資額（119億5939万1000円）の「５０％」及びこれに「１０％の弁護士費用」を加算した額の請求をしています。
2022年現在、進行協議 >>653
> これだけしか書かないのはアホ
> >安愚楽牧場は国家賠償請求中。
>
> 解説が足りなすぎ。
>
> 負債総額=4,330億8,300万円（2011年民事再生法適用申立時点）
> 純資産=債務超過3,850億円（2011年7月末決算）
> 黒毛和牛委託オーナー=7万3,356人
> 黒毛和牛委託オーナー=4,207億6,700万円
>
> 2011年11月破産宣告
>
> 2013年12月2日 - 破産管財人から債権者へ最終配当の振込み。配当率は5.0267%
>
> 『刑事事件』
> 元幹部1人は不起訴、三ヶ尻と元幹部1人を2件の特定商品預託法違反を起訴。
> その後で、捜査当局はより重い詐欺罪での立件を目指したが、「出資を呼びかけていた安愚楽牧場には事業実体があり、投資対象の繁殖牛を金融商品と同様に扱っており、破綻直前まで経営改善に努めていた」として、嫌疑不十分の不起訴処分。
> 東京地裁は2件の特定商品預託法違反の併合罪で三ヶ尻に懲役2年10月（求刑懲役3年）、元幹部1人に懲役2年4月（求刑懲役3年）の有罪判決。
>
> 一部の被害者らは詐欺罪の不起訴について2014年1月に検察審査会を不服申し立てを行い、2014年4月に東京検察審査会は詐欺罪の不起訴不当を議決。
>
> 『国家賠償』は下記のように額が小さい上にほとんど進んでないだろ?
>
> 2014 年5月30日安愚楽牧場の被害者1305名を原告として、国の安愚楽牧場への監督が不十分で損害を受けたとして、国家賠償を求める訴えを東京地方裁判所に提起。
> 東京地方裁判所に対する提訴の内容
> いずれも2007年12月以降に出資した被害者を原告とし、被害出資額（119億5939万1000円）の「５０％」及びこれに「１０％の弁護士費用」を加算した額の請求をしています。
>
> 2022年現在、進行協議
これだけの被害出ても詐欺罪で立件できていないところがポンジを乱立させる原因。
投資詐欺 については、ポンジ想定して被害が露見するまえに、厳しい刑事罰を課せる罪状を新しく刑法に織り込むべき。
いまのままでは、ポンジは野放し同然。ポンジやったら経営者従業員含め関係者全員や広告やった会社とか全部根こそぎ無期懲役でいい。 会社法で、株式会社のうち負債総額200億円以上は公認会計士または監査法人による会計監査が義務づけられている。
これは債権者 （不動産糞ファンドの場合は出資者と呼称 法的位置づけは債権者）保護が目的。
しかしながら、上場会社の監査で粉飾請負人をやっていて、すでに上場会社の監査は事実上できない処分になっている。
本来は、永久に資格はく奪が妥当。
会計士が監査やってる。公認会計士制度の管轄は金融庁で、本来の制度趣旨は、上場会社に投資予定または投資している
投資者保護で、上場会社監査が本来業務。
しかし上場会社といってもピンキリで、株価の時価総額が数十億円規模から1兆円をゆうに超える超巨大上場会社まである。
時価総額数十億円の上場会社を監査しちゃだめな会計士が、出資総額（負債）1000億円の会社を監査していいこと自体がとんでもなく矛盾している。 >>654
一番簡単な法改正は
>>506
国土交通省不動産市場整備課不動産投資市場整備室
ここに電話して
「不動産特定共同事業」関連の法改正を訴えれば良い。 >>656
不動産特定共同事業だけがポンジの巣窟じゃないから無意味 不動産特定共同事業で集めた金は事業支払いまでの間は供託金として積むこと。
複数の不動産鑑定士による取得予定地の鑑定書をつけること。 両学長 リベラルアーツ大学
第27回 【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか？【不動産投資編】
https://www.youtube.com/watch?v=ZzV8SDx5P6E
00:00 intro
00:19 今日の話題：【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか？
01:03 「みんなで大家さん」とは
05:52 おすすめしない5つの理由
06:07 └;匿名組合スキーム
09:12 └典型的な要注意ワード
13:08 └運営会社の財務状況
18:53 └最低100万円～と投資額が大きい
20:48 └税制上も不利
23:12 まとめ：低いリスクで高いリターンが狙えると思っているなら、検討し直そう
【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか？ | リベラルアーツ大学
https://liberaluni.com/minnade-oya
「『みんなで大家さん』ってどうなの？」
この質問がめちゃくちゃ多いので、ワシの考えを解説したで。
・どんな仕組みの投資なのか
・なぜおすすめしないのか
興味がある人は、ぜひ読んでな^^
https://twitter.com/freelife_blog/status/1569888677236736001
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account) ((＾ω＾≡＾ω＜ｷﾞｬｱｱｱｱｱｱｱ
(>̣̣̣̣̣̥ <̣̣̣̣̣)もうだめだあ なんか会社側単発IDの書き込みが刹那的になってるが
マジでヤバいのかな？ >>663
9末で雇止めだよカキコマンは
なのでそれ以降は偽物前からここに居る愉快犯 >>661
こんなサイトがあるんやな。
とても勉強になったわ。利回りばかりに目が行くと危険じゃのう。 >>665
みんなで大家さんも
エクシア合同会社も
プランスゴールド→ジュビリーエース→ジェンコ→GTRも
高配当で釣って出資者を集めてたけど
どれも事業実態や運用実態が怪しいor確認できないところばかり
証券会社を通さず
縁故勧誘や大量CMで直接募集してる時点で
なんかおかしいと思うべき
今だと
年利20%のコインロッカーだかロッカールームだかのやつとか
CUZUCHIなんかも大量CM打っての直接募集なんで
安易に釣られないでよくよく調べた方がいい >>668
○運営が黒に近いグレー
○自己資本比率低すぎ
○配当が雑所得扱いで高所得の人ほど
株や債券等に比べて損
高確率でポンジ >>667
こっちは不動産経営の視点での分析
賃料が周辺相場の20倍と異常に高く、
それをどんな会社が払って入居してるのかといえば
みんなで大家さんの関連会社、
こういうのには投資はすすめられない >>671
こういう情報はみんなで大家さんにとってマイナス。解約が増えたりしないのだろうか？ >>672
当然増えるんじゃない？
この手の投資系の動画の広告に
みんなで大家さんが表示されるのは皮肉だね(笑) 知恵袋ステマとおぼしきやつがまたあった
ID非公開で質問
捨てアカで肯定的回答
それをベストアンサーに選んで即座に回答締め切り
という手法ね
ttps://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q10269182500?__ysp=44G%2F44KT44Gq44Gn5aSn5a6244GV44KT
ID非公開さん
2022/10/7 18:34
1回答
Twitterのリツイートでみんなで大家さん販売株式会社という会社を知りました。不動産投資会社という認識で合っていますか？
ベストアンサー
pre********さん
2022/10/7 18:58
合っています。 1口100万円～可能で利回り7%なので割と良い投資なのかなと思います。 まぁ投資なので絶対はないですけどね。 >>675
> 2年前からのコピペばっかやなあ
読まれたくなくて会社側単発ID必死だな
このみんなで大家さんスレのPart1立ったの去年の6月だよ(笑)
↓
みんなで大家さん
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1623900187/
1 名無しさん＠お金いっぱい。 2021/06/17(木) 12:23:07.73 ID:SUbC59JO0
ここどうですか？ >>677
みんなで大家さんのライバルも多い。みんなの福祉とかみんなの年金とか、不動産クラウドファンディング。 ○匿名組合
○不動産特定共同事業
○合同会社
これらの形式で出資を募ってる所は要注意
自分で十分に事業内容や運用実績の評価や裏取りが出来る自信がないなら
金出しちゃ駄目 はよ1000まで埋めろよ
休むな
1回かくなら50レスはしろ まだ
配当遅延に至ってないだけで
もう
内情は破綻してる
って感じかな？ >>684
1万円のもの100万円で売りつけている
場合、残りの99万円をどうしたかによるんじゃないか？ >>684-685
はよ1000まで埋めろよ
おせーよ
お互いに高速ペロペロしろ >>687
> まぁそんな高利なら国が年金運用に使うよ
まっとうな事業実績があれば
銀行からまとめて金借りた方が
大量のCM打って個人からちまちま金集めるより管理コストかからないし
今なら利率も銀行から借りるほうが低い
って話は前から言われてたな >>690
> だれか成田の見学してきてくれないか
多分道路からじゃ中どうなってるか全く見えないよ
ヒルトンのそっち方向の客室からなら見えるかも？ >>692
伐採造成は西伊豆だかの土木業者さんらしいけど
上モノ建てる会社は全く名前が出ないね
2025年開業なら基礎工事始まってないと間に合わないんじゃないかね 両学長 リベラルアーツ大学
第27回 【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか？【不動産投資編】
https://www.youtube.com/watch?v=ZzV8SDx5P6E
00:00 intro
00:19 今日の話題：【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか？
01:03 「みんなで大家さん」とは
05:52 おすすめしない5つの理由
06:07 └;匿名組合スキーム
09:12 └典型的な要注意ワード
13:08 └運営会社の財務状況
18:53 └最低100万円～と投資額が大きい
20:48 └税制上も不利
23:12 まとめ：低いリスクで高いリターンが狙えると思っているなら、検討し直そう
【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか？ | リベラルアーツ大学
https://liberaluni.com/minnade-oya
「『みんなで大家さん』ってどうなの？」
この質問がめちゃくちゃ多いので、ワシの考えを解説したで。
・どんな仕組みの投資なのか
・なぜおすすめしないのか
興味がある人は、ぜひ読んでな^^
https://twitter.com/freelife_blog/status/1569888677236736001
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account) 「ゲートウェイ成田 メタバース」
6月のプレス系ニュースはいっぱい見つかるけど
実際にアクセスしてみた人の感想とか全く見つからない(笑)
https://www.google.com/amp/s/www.chiba-tv.com/plus/detail/amp/20220666115
共生バンク、「GATEWAY NARITA Metaverse メタパ」リリース
メタバース空間内に「日本ゲートウェイ成田」のアートギャラリーなど出展
2022年06月17日 ニュース >>696
わざわざアドレスはって誘導してるの？（笑）
おまえがステマ要員だってことはわかるよ 必死すぎ乙 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
