みんなで大家さん Part.6
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
大量のCMでおなじみの
○それぞれ条件が全然違うのにほとんどの案件が年利7%
赤字確定の施設でもキチンと配当
○コロナかわあっても一度も配当利回りや元本評価割れ無し
でも誰が元本評価したのかは不明
な不動産投資っぽい何かの
みんなで大家さん
について語るスレPart.5です
ちなみにここは相当がんばってGoogle検索対策しているみたいなので、
GoogleとBingとで検索結果が全然違うのも興味深いです
みんなで大家さん Part.4
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1652827154/
みんなで大家さん Part.3
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1645711319/
みんなで大家さん Part.2
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1639398990/
みんなで大家さん
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1623900187/
※前スレ
みんなで大家さん Part.5
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1656068550/ みんなで農家さんも楽しみだな。
数万の果物の鉢植えを
200個から販売する予定らしい。
https://minnadenoukasan.life/ 高校卒業
陸上自衛隊入隊、二年後除隊
1989 渡辺美智雄事務所入所
1993 アミーシステムクリエイト設立
1998 都市綜研インベストバンク設立
1999.8.30 国民年金不動産株式会社
2007 ★みんなでを旗揚げ
2007.8 日本エル・シー・エー増資参加、代表取締役就任
ロシア人工島構想、新株乱発
2009.8 LCA退任
2009 ティーエスプロパティーズ有限会社を商号変更し都市綜研インベストファンド設立
2012.3 国家経営志士議員連盟事務局
2012.12 志士経営者倶楽部設立
2016.2 グリーンプラネット設立共同出資者、取締役就任
2016.4.27 グリーンプラネット退任
中津川リゾート開発設立、ライズアンドライズから借金
中津川市第三セクター、クアリゾート湯舟沢へ入札
M1インベスト→日本開発研究所→みんなで大家さん販売
グリーンプラネットへの出資原資はM1インベスト
M1インベストよりに運転資金を近畿産業信用組合原資のfirst oneに借換え >鳳憲
伊勢志摩観光開発株式会社
TOMOIKI VENTURES株式会社
TOMOIKIトラベル(共生旅行株式会社)
津伊勢湾ヘリポート(日本ヘリシス株式会社)
ともいきふぁーむ株式会社 ここら辺の会社の住所は全部同じだとさ
東京都千代田区麹町５丁目3番
・農業法人株式会社Ｄ＆Ｔファーム
・ＡＧＲＥＶＯ環境共生合同会社
・ＡＧＲＥＶＯ ＣＯＦＦＥＥ株式会社
・ＩＮＤＥＰＥＮＤＥＮＣＥ ＫＩＮＧＤＯＭ株式会社
・共生テック株式会社
・共生バンク株式会社
・共生メディア株式会社
・都市綜研インベストバンク株式会社
・ともいきの国出版株式会社
・ＴＯＭＯＩＫＩ ＶＥＮＴＵＲＥＳ株式会社
・成田ゲートウェイプロジェクト１号株式会社 ～成田ゲートウェイプロジェクト７号株式会社
・バナナの神様株式会社
・みんなで大家さん株式会社
・みんなで大家さん販売株式会社
・一般社団法人みんなで農家さん >>3
東洋経済2008 2012
どさん子 ホッコク 都市綜研インベストバンク
概要、下記の記載詳細は探して読んで見るべきだね。
平成20年８月29日
各 位
会社名 株式会社ホッコク
〔ＪＡＳＤＡＱコード番号 2906〕
都市綜研インベストバンク株式会社との業務提携契約の終了について
当社は、平成20年１月28日付「都市綜研インベストバンク株式会社との業務提携契約の締結について」にてご報告いたしましたとおり、当社のその他の関係会社であります都市綜研インベストバンク株式会社との間において、飲食・不動産関連事業に関する業務提携の契約を締結していましたが、この業務提携契約の終了を、平成20年８月29日開催の臨時取締役会にて決議いたしましたので、下記のとおりお知らせいたします。 記 >>3
日本LCA デッド・エクイティ・スワップ
株支配の目的、その後の大株主の撤退と訂正有価証券報告書も見てみるべきだね。
平成20年12月15日 各位
会社名：株式会社日本エル・シー・エー （コード：4798 東証第二部
ロシア連邦における子会社設立に関するお知らせ
当社は、平成 20 年 12 月 15 日開催の当社取締役会において、下記のとおりロシア連邦における子会社設立 を決議いたしましたので、お知らせいたします。 記 １．子会社設立の理由 当社は、当社の大株主でもあります都市綜研インベストバンク株式会社と共に当社海外戦略の柱の一つであります「仮称：ロシア戦略プロジェクト」を進めております。 >>3
岡山県吉備中央町の竹荘中学
2014年廃校
2024年 町買取 1000万円
令和４年第２回（定例会）吉備中央町議会会議録より
購入建物、所在、加賀郡吉備中央町竹荘字砂田７９１番地３。
種類、校舎、構造、鉄筋コンクリート造瓦ぶき３階建て、延べ床面積２，５６９．２９平方メートル。
体育館、鉄骨造亜鉛メッキ鋼板ぶき２階建て、９３１．６７平方メートル。
校舎、鉄骨造亜鉛メッキ鋼板ぶき平家建て、１７０．００平方メートル。
部室棟、鉄骨造亜鉛メッキ鋼板ぶき平家建て、１６２．５０平方メートル。計３，８３３．４６平方メートル。
２、契約金額、金１，０００万円。
３、契約相手方、福岡県遠賀郡水巻町頃末南２丁目１３番１号、ＡＧＲＥＶＯ ＢＩＯ株式会社代表取締役。
岐阜県中津川だけじゃなかったのね。廃校ビジネス >>3
北海道旭川市２条通９丁目１５１－１
この廃墟ビルのようなことばかり >>3
中津川市報道発表資料平成28年8月9日
クアリゾート湯舟沢の民間譲渡予定先をお知らせします
■譲渡予定先
会社名：共生バンク株式会社
所在地：東京都千代田区麹町五丁目3番地
■譲渡金額 1 億2,000万円（消費税額及び地方消費税額は除く
内訳 市所有 「健康温泉館及び第1源泉」2,000万円
㈱クアリゾート湯舟沢所有 「ホテル花更紗及び第2源泉」1億円
■譲渡物件
市所有「健康温泉館」・「第1源泉」
（土地）面積 17,100㎡
（建物）延べ床面積 4,334㎡ ㈱クアリゾート湯舟沢所有「ホテル花更紗」・「第2源泉」
（土地）面積 3,084㎡
（建物）延べ床面積 4,143㎡
■企画提案された事業計画の主な基本方針
●地元雇用の維持に努め、従業員は引き継ぐ
●施設全体の名称は変更予定（ホテル名称は引き続き利用)
●大規模な改修工事は行わない
●集客を増やし、収益増を図る
●ホテル運営は、実戦経験豊富なホテル旅館の運営会社を導入 >>3
https://etsuran.mlit.go.jp/TAKKEN/tkGaiyo.do
●都市綜研インベストバンク 株式会社
不動産賃貸業
免許申請時の資本金 10,000千円
●都市綜研インベストファンド株式会社
不動産管理業
免許申請時の資本金 2,923,309千円
主たる事務所の
所在地 大阪府大阪市北区堂島１－１－５ >>1
google対策してるのは
>専務取締役 金子博
大連理工大学のエンジニアリング修士課程を修了
東京大学先端科学研究センターの博士号 取得
平成7年 中国人民大学の中国人口・環境・開発研究センターの研究員 就任
平成10年 北京大学の持続可能開発研究センター 客員教授 就任
平成31年1月 共生バンクグループ入社
令和2年1月 共生バンク株式会社取締役 就任
https://www.kyosei-bank.co.jp/about.html >>3
●みんなで大家さん販売 株式会社
4010001124280
●共生バンク株式会社
5010001125402
●都市綜研インベストバンク株式会社
4010001151523
●都市綜研インベストファンド株式会社
3120001140771
●和数奇ホテル＆リゾーツ
030001088652
●インディペンデンス投資顧問→廃プラリサイクル株式会社
3010001085417 「みんなで大家さん ってポンジ・スキームじゃないの？」
と言われる
ポンジ・スキーム
とは？
高利回り配当の事業への出資をつのって金を集め、
宣伝している事業実態はなく、
出資者からのお金をそのまま配当に回して自転車操業を続けながら
事業はうまく行っています
配当実績もこの通りで、出資者はみんな儲かっています
と言ってどんどん出資者を集めて自転車操業を続ける
という
実態はネズミ講同然の詐欺の仕組み
出資者がどんどん増えているうちは配当を継続できるが、
新規に集めた出資金 < 配当額
になった時点で収支がマイナスになって集めた金が減っていき、
やがてはお金が足りなくなって配当できなくなる
その時点では会社にはお金が残っていないので出資者が騒いでも手遅れ ポンジ・スキームか否かの見極めは難しいですが、
必要な配当を出せるだけの利益を得られる
まともな事業実態があるか？
が一つの目安になります
最近破綻したエクシア合同会社やジュビリーエースでは、
超有能な運用の専門家
や
AIを使った最先端の運用システム
で預かった出資金を株式や仮想通貨で超高利率で運用して高配当を出している
ということになっていましたが、
実際にどういうタイミングで何に投資していたのかは
最後まで語られませんでした
また、事業実態已然に
必要な売上を計算すると現実的ではない売上が必要になる場合もあります
かつてあったビジョン先行詐欺系のマルチ商法では
老人や乳幼児まで含めた国民全員が
毎月平均10万円そのシステムを利用する
という売上がないと
代理報酬に必要な利益がまかなえない有様でした
こういう観点から判断してみるのもいいでしょう 荒らし
640がIPありでつくることになってんだよ
ルール通り消せ >>1 事前警告済みのはずですが
投資一般以外に作り直してください >>23
勝手にルール決めてんなよ(笑)
前スレも前々スレもルールにのっとってないだろ >>25
勝手に決めるなと言うなら
多数派のIPありにしろよ
わけわからんわ スレ建て乙
IPスレがいい人はスレ建ててそっちでやってね
一人しかいないだろうけどw >>1 事前警告済みのはずですが
投資一般以外に作り直してください こんど建てる機会があったら前後と空気を読んで
つける感じになってたらつけてみますね。 別ｽﾚにまでurl貼って誘導しているようだね。
野次で覗いただけだが親切心で教えておいてます。
Y上くんの件がありSNSや掲示板の書き込みは監視強化されている。
危険傾向があれば個人情報と紐付けされてブラックリスト入り。
事実としてY上くんtwitterが特定され凍結された。
彼と同じような傾向の書き込み主は例外なく監視対象となる。
内容が正しいか間違っているかではなくて
自分が正しい（と思ったら）何をやっても良い、
相手が間違っている(と思ったら)叩きのめしてもよい、
のような過激な傾向があるものは確実。
知っていると思うが完全な匿名掲示板は存在しない。
ipナシもﾜｯﾁｮｲナシも無意味。
内容だけでなく言葉遣いにも気をつけるのがよい。
できるなら一切かきこまない事が最大の防御です。
多数のスレがお通夜状態になっている。
それではご安全に。 果物の鉢植えを投資商品にするとは
よく考えたもんだw
ある意味すげーな その実物があるのか？
と
それを買う人がどれほどいるのか？
が重要
どんな商品でも信じて買う奴はいるかもしれないけど
そウイう人が多くなければ売上も利益も多くはならない 何年も前に破綻間近と噂されていたが、まだ残ってるんだ！？
意外とまともに事業してる？
それとも不動産価格の上昇に助けられてる感じかな？ >>38
いいタイミングでアベノミクスが始まったお陰
投資ブームと老後問題の焦りでカモが大量に湧いてチャリから落ちずに済んだ >>38
安愚楽牧場なんか怪しい怪しいと言われながら30年続いたよ >>38
> 意外とまともに事業してる？
してない可能性が高い
まともに事業してるなら
その情報出して出資募集したほうがいいのに全然出してないし、
出さない理由も不明
逆に
案件の情報に載ってる想定賃料を元に
それを払うのに必要な利益を上げられるだけの
バナナの本数や忍者の来場者数を概算してみると実態とそぐわない
一方、
内情がポンジ・スキームなら、運用や事業なんか何もしていなくても
配当と償還に必要な金額
と、
建前の事業や企業体維持の経費
とを賄えるだけの新規出資があれば
資金ショートせずにうまく回っている様に見せかけることが出来る。 例えば
「一億円の物件買って5年間運用して年に7%配当します」
って言って百人から百万円集めて
実際には
一千万のボロ屋①を買って放置し、残りの9千万を使って配当する
5年後には
ボロ屋①を買った一千万と
参加者に払った配当3500万との4500万が減り、
5500万しか残ってない
5年たったボロ屋①も売れてもせいぜい700万、
それを合わせても6200万なんで
償還に必要な一億円には足りず、償還出来ない
実際には運営側の経費や利益が抜かれるので
残りはもっと少なくなっている
なので
ボロ屋①の償還前に
同じ手法でボロ屋②とボロ屋③を立ち上げて
追加で200人から2億円集めて
一千万のボロ屋を2軒買って運用したフリし、
ボロ屋②③で集めたお金を使ってボロ屋①の償還を行う
ボロ屋②③の償還時には①の償還に流用した分更にお金が足りなくなるので
同様にボロ屋④⑤⑥を立ち上げて300人から3億集めて②③を償還する
ボロ屋④⑤⑥の3億償還時には同様にボロ屋⑦～⑩で4億集め、
ボロ屋⑦～⑩の4億償還時には同様にボロ屋⑪～⑮で5億集め、
・・・
ってやってけば、
必要な出資金を集められているうちは
配当も償還も滞りなく行える訳だが、
必要な金額はどんどん増えていくのでいずれは必要な出資金を集めきれなくなる
そして会社の金が尽きたところで配当も償還も出来なくなるが、
参加者からすると
「今まで一度も配当や償還が滞ってなかったのに
いきなり会社にお金がなくなってる！！」
って見える、と 【社会】 2億円で投資用マンション購入→遺体が次々発見、天井崩落…スルガ銀行が押し付けか [朝一から閉店までφ★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1658300476/ 中古の分譲マンションの部屋内見せずに買ったけど
(居抜きで店子いたから見れず)
一棟買いで現物見ないで買うはないわ～ >>43
アホが自分の意思でゴミを買ったのに「スルガが押し付けか」との見出しには悪意を感じる 物件見ないで買うなんてありえないやろ
騙されて当然 カボチャの馬鹿でも物件見ずに買ってた馬鹿がそこそこいた
この国は幸せなことに馬鹿でも小金が貯まるが、馬鹿が分不相応な金を持っていても大抵失う Yahoo!知恵袋で
みんなで大家さん
検索したらスゲェよ
肯定的な回答付けてる人が他にどんな回答してるのかと思ったら
片っ端から
総回答数 １
ばっかり
捨てアド作ってステマ(笑) >>1 スレ消せ
たてるのは別でやる
放置したら全力でいく >>50
他でやりたきゃ勝手にスレ立ててそっちでやれよ(笑) >>1 ID:NYZdC+ch0
フカシーバAki99.120【フカシｗｗ】 成田13号は出るんやろか？
もし2万口超えるようならかなり資金繰り苦しい証拠やなｗ >>54
2万口超えると思うな
この跳ね上がっぷりだし
成田12号 募集総口数15,212口 約150億
成田11号 募集総口数8,936口 約90億
成田10号 募集総口数5,272口 約50億
成田９号 募集総口数5,072口 約50億
～ メンタリストのDaiGo（35）が23日、自身のツイッターを更新。お笑いコンビ「TKO」の木本武宏（51）の“巨額投資トラブル”について触れてか、投資詐欺に警鐘を鳴らした。
DaiGoは「儲け話を他人に教えるのは、詐欺師と馬鹿だけです」といい「確実に儲かるなら、自分で銀行とかから借りて突っ込めばいいだけ。そして、他人に任せた投資で失敗しても、その失敗を他人のせいにできるので何も学べません。引っかけた方は人が悪かった、引っかかった方は頭が悪かった。という話」と持論を展開する。 「成田空港周辺開発プロジェクト」ってタイトルだけ見ると、いかにも壮大に感じるから単細胞のアホを釣りやすい
ここで可能な限り金集めるやろな
それにしても、完成イメージ図に変な城があるのを見ておかしいと思わんのかｗ >>58
成田市 国家戦略特区
とかいうのも
みんなで大家さんの成田とどんだけ関係あるのか不明だよね >>60
早く工事費用にまわしたら配当に使えないからか？ >>60
まともに開発始めないんじゃないかと思ってる もう着工してから1年は経ってるもんね。本当にこのペースで2025年に建つのか？まだ造成してる感じだよね。 ワテが設計事務所や建築業ならこんな案件受注したら自社の宣伝に大々的に使うだろうなぁ。
建築確認等の申請を行う前に、「建築計画のお知らせ」という建築計画概要を記載した標識をどこに建てたのかな?今度見に行ってみたいな。
標識の設置期間は工事開始３０日前から工事が完了した日まで これだけの規模なら大手ゼネコンが受注してそうだけどね。
看板は立ってたのYouTubeで見た気がする。みねしましゃちょーが現地レポートしてた。もう削除されてるっぽいけど。 >>66
これだけの大型案件の施工能力があるの？
そもそも建設業の許可持ってる？ 伊勢忍者キングダム天守閣のホテル化計画も進捗ないよね。これは大家さん案件ではないかな？ >>69
みんなで大家さんの伊勢シリーズ
運営会社は共生の関連会社 伊勢忍者キングダム。一昨年行ったけど、このスレの人は色々と楽しめるから行ったほうが良いよ。
天守閣前にビニールハウスの残骸とかあって興味深かった。 怪しさmaxというイメージしかなかったんだけど実際どうなの？ 元々日光江戸前の会社がバブル後半に作った施設でハード面は凄い立派で広い。
ただオーナーチェンジを経てるから経年劣化は随所にある。
働いてる役者さんはプロパーもいて、ぱっと見普通の閑散としたテーマパークに見える。
ただバナナ売ってたりとかよく見ると共生グループなのは解る。
ビジネスとして成り立ってるかは謎だね。 どんぶり勘定で計画もいい加減
全てが杜撰すぎて第三セクターでやってんのかと思うレベル >>75
おお！このプレスリリースがきっかけで安土桃山文化村（現伊勢忍者キングダム）に興味持ったのがきっかけで大家さんにも興味もったんだよ！
★東京・麻布十番にあるCROKET MIMIC TOKYO（コロッケ ミミック トーキョー）」が伊勢・安土桃山文化村の各劇場の演目をプロデュース→未実現
★温泉大浴場→継続中
★海鮮焼レストランの新設→継続中、ただし美食街は半分くらいの閉店
★コスプレ動画スタジオのサービス提供→半年くらいで閉鎖
★刀や革の工房販売処の整備→閉鎖
★各劇場の演目の充実→花魁ショー廃止
↑知ってる限りこんな感じだったよ 繁忙期に行っても空いてるんだから
平日なんかは本当にガラガラなんだろうな ごめん。伊勢忍者キングダム行ったのは去年の今頃。
あと温泉施設は普通の温浴施設になったはず。 >>76
どんぶりではなく
盛りすぎというか、はなから大風呂敷の最終形態を「実現する気があったかどうか」怪しいのでは? >>80
そう思ったけど、テーマパークとしての実態はあるし、新しい温浴施設作ったり東海地方ではテレビCM打つことあったりするから不思議なんだよ。
金かけてないとは言えない微妙な感じ。
ただ天守閣は経営が共生になる前は入れたけど、共生に移って暫くして閉鎖されたみたい。
無茶苦茶大きな施設で天守閣だけ車で5分くらい離れた場所にあるから維持管理するのが面倒になったんだと思う。 あと地元三重テレビでは共生の国料理対決という番組を半年やってたよ。
伊勢忍者キングダムの料理長と良く解らない料理人が対決する番組。
スポンサーはもちろん！みんなで大家さんwww >>83
駐車場半分近く潰して太陽光パネル嵌めて時代村の雰囲気台無しだし、入口近くの道路からみえる看板は確か旧旧旧旧名称くらいの伊勢戦国時代村のままで放置されてるし。
やる気あるのか無いのかが凄い謎。
確かに新築の温浴施設以外は一層は流用。二層は半分放置。三層の天守閣も放置だね。 チャリから落ちた時に「あくまで事業の失敗」ということに出来るように、アリバイ作りで申し訳程度に各事業をやってるのだろう
運用しているという建前上、何もしないのはマズイしな 儲け出るどころか赤字垂れ流しだと思えるこんな有様でも
年間5億円以上の賃料を払えてて
その賃料から配当ちゃんと出してます！！
これ変だと思わないのかね？
まぁ成田に至っては
まだ何も売上ないのに配当出てるわけだけどさ GATEWAY NARITAの開発会社って同じところ？
計画はなんでも詰め込んでて壮大だけどうまく行くのかね 最初の方の高松のホテルは収益不動産としての実態はあった。まあ宇都宮のソシアルビル、
大目に見て伊勢忍者キングダムも入場料取ってるから実態はある。
テーマパークは大家と店子が同じ会社だけど。
でもモールの床を買い取ったアグレオバイオセンサーとか、ゲートウェイ成田とかは収益出てるのか？と思うのと、どんどんと規模が大きくなっていってるのが見どころだよね。これから新規募集はゲートウェイだけになりそう。 >>88
B-WAVEとか千葉駅のビルとか、
初期の案件はまだ
事業実態があるけどやや盛ってる
って感じだったんだけど
バナナ関連始めたあたりから事業実態が怪しくなってきた印象 >>77
俺はみんなで大家さんのweb広告みて
出資する気まんまんでリンククリックしたら廃ショッピングモールのバナナので
「え？バナナ？」
って思って国内栽培のバナナの出荷量とか色々調べて今にいたる このお盆休みは伊勢忍者キングダムに行ったほうが良いよ。 >>91
名古屋から2時間か
行った人レポートよろしく 北九州のアグレオバイオテクノロジーセンターみたいよ。人が働いてるのか？とか気になる。 >>94
バナナ系は
今の季節は毎日の様に
大量のバナナを運び込んでは熟成保管庫に入れて
完熟したのはどんどん出荷
とかやってるはずだが
実際はどうなってるのやら >>95
去年いったときは、伊勢忍者キングダム内、ともいきふぁーむのバナナ用温室ハウスと思われる施設は廃墟だったな。
伊勢忍者キングダム内の天守閣の前にある旧馬術場みたいな場所にある。今は解らない。 >>96
売店でバナナの加工品売ってなかった？
食べてみた？ >>97
バナナカレーとか売ってたけど食べてないよ。 >>93
成田ならそんなに遠くないから見に行くことは可能だけど、何しに行けばいいの？
開発状況は動画でアップされてるし >>99
伐採整地後の本格開発が始まってるのかが気になるけど
多分造成地の中まで入らないとわからないんだよな
入り口からだとほとんど見えないと思う
稼働してる重機がユンボやブル、ダンプばっかりじゃなくて
クレーンや生コンポンプとかもあって、
縦杭のフレーム積んだトレーラーとかミキサー車が出入りしてたりすれば
建設始まってそうだけどね 成田は建設現場の中には入れないからな。確認できるとしても雰囲気くらいかもね。何人くらいの人が建設現場で働いてそうとか？とか、出入りの車両がどれくらいか？とかかね。
個人的にはフランス人建築家リシャール・ブリア氏が何者か気になるねw >>102
トランプなら
最後にババをつかむのは一人で済むけど
ポンジ・スキームなら
飛んだ時点で投資残高持ってる人が全員ババをつかむことになる >>99
標識は敷地外の道路に面したとこに掲示してある(本当に開発してるなら)。
標札が無いのに建築物作ってたら違法。 >>104
造成してる以上看板は置いてるとは思うけど
その看板に何書いてあるのかは気になるね
上モノ建てるなら建築物の概要は書いてるはず
書いてないなら… あ、
あと今出てる看板の工事期間がどうなってるのかも知りたいな >>102
↓どこまで本当の話か分らんが、ババ引いたら首吊る奴の典型パターンｗ
全力でここ突っ込んでる奴アホやろ
「優先劣後システムの安心感」お客様Fさんの投資モデル
（初出資当時 50代／男性／最高出資口数 34口）
・2013年9月
運用実績や定期的な分配に、安心感や信頼も益々高まっていかれたとのことです。
投資商品が満期を迎えたタイミングや所有マンション売却のタイミングで、みんなで大家さんへ追加のご出資をいただきました。
https://www.minnadeooyasan.com/case/ >>108
50代でこれか、
と思ったけど
職場の周囲の人間見てるとマジで投資リテラシーのない人多いからなぁ
「なんでそんな投資できる様なお金持ってるんですか？」
貯めてたからだよ >>105
建築基準法は建築物作るときの法律だから
雑居林伐採や整地は。。。。 >>110
河川敷の草刈りとかでも見た気がしたけど
土木工事までなら出さないもの？
ま、
看板出てないなら
建築計画なんてない
って事だよね >>111
河川敷の公共工事はお知らせって意味合いでしょう?
ダンプ等が道路専有してるならそれは別の看板です。
建築確認が必要な神代川看板種類が違うよ。 >>111
河川敷の公共工事はお知らせって意味合いでしょう?
ダンプ等が道路専有してるならそれは別の看板です。
建築確認が必要な神代川看板種類が違うよ。 >>111
河川敷の公共工事はお知らせって意味合いでしょう?
ダンプ等が道路専有してるならそれは別の看板です。
建築確認が必要な神代川看板種類が違うよ。 不動産とかプロパティマネジメントに詳しい人に教えて欲しいのだが、モールなどの商業施設のテナント募集などの営業活動は開業どれくらい前からやるんだろ？
ゲートウェイ成田も2025年開業ならそろそろ準備室設けて営業してるのかな（笑）？ 建築確認があった旨を表示する表示板（掲示板や確認看板）を設置します。
建築基準法第８９条第１項
国土交通省令で定める様式によつて、建築主、設計者、工事施工者及び工事の現場管理者の氏名又は名称並びに当該工事に係る同項の確認があつた旨の表示をしなければならない。
建築とは、新築、増築、改築、移転のこと。工作物を作るつもりがないなら表示の義務はない。
通常建築工事は請負契約なので請負人（工務店やゼネコン）がその設置者です。
グループ会社で建築業はいないと思う。
記載事項：確認番号、確認済証交付者、建築主（築造主）氏名、設計者氏名（建築士の種別、事務所名を記載）、工事監理者氏名（建築士の種別、事務所名も記載）、工事施工者氏名、工事現場管理者氏名、建築確認に係るその他の事項 >>116
普通は資金集めの前。
打診は構想段階から。 >>116
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1656068550/36
によると
都市計画では地区面積は約42.6ha
区域を
観光・商業集積地区約14.2ha
と
ビジネス・医療集積地区約7.9haにわけて用途地域変更がされている。
共生が関わってるのはビジネス・医療集積地区だけだったはずなので多分次が店子になるはず。
再生医療化粧品の関連会社立ち上げ(たぶん大学講座出資済のご縁の先生)、そこが日本製の化粧品や健康食品(医療品はハードル高すぎ)の製造工場と物流倉庫の建屋作って終わり。
なので店子は一社か二社で充分じゃないかな? 完熟バナナが
シミ予防化粧水みたいなのに変わっただけ? >>119
全体図に出てくるジャパンモールとかはどうが運営主体なの？
安土城の模型みたいなのとか。 >>121
?見つからないが?知らん。どこにそんなこと書いてあるのです?
「JAPAN MALL事業」というのがジェトロで行われている。
https://www.jetro.go.jp/services/japan_mall/
これを読者が誤認して「ジャパン モール」と同じもだと勝手に思い込むのを狙ったのでは? >>122
以前はJAPAN Mallと書いてような気がしたが気のせいかも。
ゲートウェイ成田のホームページには↓以下の記載があったので気になった。ビジネス医療拠点だけなのかな。
日本初、47都道府県の特産品が
集まるショッピング
モールと伝統工芸工房店舗街を観光交流拠点に。
商業ゾーンは、ゲートウェイ成田の中心街区として祝祭的観光集客拠点機能を担います。同時に、リアルとネット、B2BとB2Cとを融合させ、47都道府県の特産品をはじめとした国内の優れた商品を発信・拡販する拠点として機能し、人・モノ・ビジネスの交流を促進します。 REITの関連サイトや、投資不動産の関連サイトを多く見てるせいか、
みんなの大家さんの広告がやたら表示される。広告元には、詐欺広告表示すんな
とクレーム入れている。 >>124
俺も同じ
You Tubeなんか半分くらいここのCMに感じる 自分はYahooのバナー広告、ほとんどみんなで大家さんだなwww >>123
ここのは、商業ゾーン「にっぽんもーる」ｗ
https://www.kyosei-bank.co.jp/development.html
てか、こんな辺鄙なとこに年間2000万人も来るかよｗ
成田空港の年間利用者数が1800万人らしいのに、それ全員プラス200万人とかアホか
そもそも完成するかすら怪しいのに
ホンマ、あちこちで大風呂敷広げとんな
〉ゲートウェイ成田が掲げる目標来場者数は、ビジネス客および観光客の両者で年間2000万人。
https://narita-gateway.com/entertainment/ 共生バンクホームページのグループ企業一覧が更新さてれないな。
伊勢安土桃山城下街株式会社
→みんなで伊勢を良くし本気で
日本と世界を変える人達が集まる株式会社
に社名変更したのにwww 広告やバナーは普段自分がみている情報からでている。
エロ広告も同じ。
人に言うと恥かくよ。 広告は普段閲覧しているサイトをもとに優先的に表示されます。
以前『いかがわしい広告が表示される！』とSNSに書き込んで大恥をかいていた人がいました。
似てますね(笑)
無知とは恐ろしい。 広告は普段閲覧しているサイトをもとに優先的に表示されます。
以前『いかがわしい広告が表示される！』とSNSに書き込んで大恥をかいていた人がいました。
似てますね(笑)
無知とは恐ろしい。 >>129
自分はヤフーファイナンスよく見てるし、株関係、決算説明会とかの検索多いからだと思うよ。
みんなで大家さん 怪しい とかでも検索するし。
そういう貴方は毛生え薬の広告でもよく出るのかなwww？ >>131
あなたはどんな広告出てくるの？
小さなお葬式とか植毛とか60歳過ぎでも入れる医療保険とか過払い金請求とかかなwww？ 不動産投資系の物件サイトや
SUUMOとかHOME'Sの中古不動産サイト
あとはREITとかのサイトをよく見てるな 広告といえば
ブログとかに埋め込まれてる広告をうっかりクリックすると
それに引きずられて関連する興味ない広告が表示されるのウザいね
過払い請求取り返しますとか(笑) 一般ネタなのに自分の事だと思っちゃったのかな
思い当たる事が多かったようで…w いかがわしいサイトをみまくって
うっかりクリック！ケシカラン！ムホーッ
か…w
どの出資者よりも一生懸命に大家さんを検索してそう…
恋してる…？ スレのアクティブユーザーはざっと3人
自演も雑
話題も古く低レベル
笑い要素なし
御粗末
過疎過疎 スレの火消しバイトはざっと1人
自演も雑
話題に付いていけずレスは低レベル
笑い要素なし
御粗末
阿保阿保 てか、スレ立てと棲み分けでギャーギャー騒いでたくせに結局ここに来るのかよｗ
友達居なくて寂しがりかてめえｗ 全力でこれらしいよ(笑)
>>50 名無しさん＠お金いっぱい。 2022/07/21(木) 19:33:00.53 ID:EtmRDyDa0
>>1 スレ消せ
たてるのは別でやる
放置したら全力でいく YouTubeに、
みんなの大家さんへ突っ込むのは
総金融資産の1%までって解説しているのあった。適切なアドバイスだと思った。
最低100万だから1億円以上ないと
みんなの大家さんに突っ込めない。 1%なら破綻してもかすり傷で済むからな。破綻は時間の問題だから。 >>143
広告に100万円以上資産のある方とか出てるけど資産が100万しかなくて100万出資させるとか鬼だな。他の投資なんか余裕資産で投資して下さいとか念を押されるのに。 前スレのこれ
結構大事なこといってると思うんだけど裏付けする資料がほしいなあ
見つけた人アップお願いします
＞981 名無しさん＠お金いっぱい。 2022/07/22(金) 11:15:56.07 ID:uYP2zI5X0
昔大阪から行政処分受けたときって取り付け騒ぎは解決して続けてるってある意味凄いよな。その才能他で活かせば良かったのに。
行政処分は行政側と見解の違いで違法性はないと法学の権威を使ったんだっけ?
行政の指摘は匿名組合で集めた資金を関連会社に貸付て、関連会社がその資金で匿名組合の運営会社の増資に使ったが、そのことを匿名組合の募集で広報してないって事、
で、匿名組合が集めた資金をどう使うかは運営会社に全任する契約なんだからつべこべ言われる筋合い無い。
だったっけ?当時。 >>148
未収入金の金額と貸付額が昔はホームページに貼ってあったよ。
大阪府ともめてからは一般公開してない シリーズ成田12号
募集金額100万円×15,212口＝152億円
物件概要
物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地
土地面積 千葉県成田市小菅字溝川420 6,528.5m2（13,057m2の50/100）
千葉県成田市小菅字溝川438-1 3,947m2
千葉県成田市小菅字ドウメキ169 462m2
千葉県成田市小菅字根古屋124-2 179m2
４筆合計 11,116.5m2
種別 山林・原野
https://utinokati.com/details/%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E7%9B%B8%E5%A0%B4%E3%83%BB%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E7%9B%B8%E5%A0%B4/%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2/%E5%8D%83%E8%91%89%E7%9C%8C-%E6%88%90%E7%94%B0%E5%B8%82-%E5%B0%8F%E8%8F%85/
小菅の土地価格相場(地価)は坪単価 0.9万円/坪 (0.26万円/㎡)でした。
価格相場 0.9 万円/坪 (0.26万円/㎡)
・平均駅距離 45.0 分
・平均土地面積 199 坪 (658 ㎡)
0.26万円×11116.5㎡＝2、890万円
2、890万円の土地に152億円とは如何に？ そんなに価値があるなら固定資産税大幅upで成田市はウハウハだね。
ホラ吹きは大きな風呂敷が好きなようだ。
それだけ資金集めるチカラあるなら都区内一等地に展開すれば良い。 運良く生き長らえてるのか、緻密な戦略があるのか？そのへんが謎なんだよね。
20号あたりの大分の地熱発電の話とかどうなったんだろ。事業主から関係ないと声明だされてたよね。 >>155
破綻時には手札が全部ババになるけどな(笑) 単発ID元気なくなったけど
資金ショート寸前でネット工作資金も尽きたとか？ >>157
配られたときにはババかどうか分からない。
ロシアンルーレットに近いかな 経営者は保守系なんだろうと思うんだが、政治家とのパイプもあるのかな？ >>159
破綻まで持ってたら
「その中の誰かが一人負けする」
わけではなく
「その時にまだ持ってる全員が負ける」
なのでちょっと違うかと
残りの手札は全部ババになるし
リボルバーの弾倉は全て装填済になる >>160
保守というより
>>17-18
じゃね? そもそも、不動産ファンドに期限があるのがおかしい。
例えば土地100億円買って5年運用して
5年後償還って、その土地
誰に売るのよってのが不思議だ。 風船の膨らみはどの程度かな？
まだ破裂しないのか。 >>165
みんなで大家さんがポンジなら
募集が順調なうちははじけないが
どんどん風船は膨らんでく
募集が順調か否かは関係者にしか分からない ポンジの胴元はどのくらいお金をゲットしてるのだろうか。
いかにお金をどっかに流して逃げるかだしょ。このビジネスのスキームは >>164
開発ファンドは物件作ってテナント埋めて収益物件化を確保してから、リートとかの収益物件で運用してるファンド等に売却する。
だから開発+テナント募集期間でファンドの期限を決めてること自体は普通のことでおかしくないよ。
実際に想定通りの金額で売れれば終わりまでよし、だけどそれはわからんからな。 こういうのはクリアしてんの？
（広告の規制）
第十八条 不動産特定共同事業者は、宅地の造成又は建物の建築に関する工事の完了前においては、当該工事に関し必要とされる都市計画法（昭和四十三年法律第百号）第二十九条第一項又は第二項の許可、
建築基準法（昭和二十五年法律第二百一号）第六条第一項の確認その他法令に基づく許可等の処分で政令で定めるものがあった後でなければ、当該工事に係る宅地又は建物について不動産特定共同事業に関する広告をしてはならない。
（事業実施の時期に関する制限）
第十九条 不動産特定共同事業者は、宅地の造成又は建物の建築に関する工事の完了前においては、当該工事に関し必要とされる都市計画法第二十九条第一項又は第二項の許可、建築基準法第六条第一項の確認その他法令に基づく
許可等の処分で政令で定めるものがあった後でなければ、当該工事に係る宅地又は建物について不動産特定共同事業を行ってはならない。 >>168
成田は開発に出資を集めてるわけじゃないんだよね
あくまで土地だけ
上モノは開発会社の持ち物 そんな事も知らずにババ抜き風船ポンジっていってんの？w >>171
上物の有無は関係なくババ抜き風船ポンジやでバイト君ｗ >>173
そうね
組織外からの売上を元に配当できるだけの利益を出す実業がなければ
建前の業態が何であれ破綻するよね 開発型ファンドは、
開発完了時に物件売却して利益出すから
償還時に元本と配当まとめて払うって書いてあったけど、途中で配当する場合はどこから出てくんの？ >>178
バイト君よっぽど悔しかったんやなｗ
君は知識も社会経験も無いからせめて宅建くらい取ってからおいでやｗ
「不動産の基本的な知識」若しくは「標準的な社会経験と標準的な知能」がある人ならここがおかしいことにすぐ気付くでｗ
ここに大金突っ込んどるアホはそのどれかが欠けとるんやｗ >>177
単発ID乙
HP読んでも何も書いてないだろ(笑) >>180
賃料収入から配当とかいてある
漢字よめない？
このスレにも沢山かいたから
少しは目をとおしてから発言してほしいな
理解できないなら投資やめた方がよくない？
もしかして外国の人？ 成田の次の商品はなんだろ？
海外案件そろそろ出てきそうじゃね？カンボジア都市開発とか。 >>183
成田が片付いたら共生国に着手するらしいけど、成田であと10年くらいは引っ張るんじゃね >>184
成田が満期になる頃は資金繰りどうするんだろ？集めた分返さないといけない。 昭和の考え方w
そのレベルなら投資はおすすめしないね
逆張りで損し続ける人w
円安影響で日本が餌場になる時期 >>187
毎回例えがわからん
>183が投資にむいてないって話
同じ人?自演まみれか そういうヘタは自分の判断の逆に賭ければいいと答えが出てる(笑) >>182
過去の行政指導の話を見ると投資資金を関連会社の増資に使ってるらしいね
お客さんが投資
→みんなで大家さんが関連会社に増資
→関連会社がみんなで大家さんに（増資された金で）賃料を支払い
→みんなで大家さんがお客さんに利益？分配
→お客さんがお金受け取り
とならないかい？
これってお客さんが自分の出したお金を利益？配当としてもらってる、つまりたこ足配当となりそうだけど >>191
きいたことないな
情報源どこ?
複数商品ごちゃまぜ報告してて指導されて改善したんだろ >>191
＞148だけど読み違えてたね
こんな構図だとは思わずね
＞行政の指摘は匿名組合で集めた資金を関連会社に貸付て、関連会社がその資金で匿名組合の運営会社の増資に使ったが、そのことを匿名組合の募集で広報してないって事、 >>182
その賃料の出どころが問題なんだよ(笑) 書き換える
お客さんが投資
→みんなで大家さんが関連会社に貸付
→関連会社がみんなで大家さんに（貸し付けされた金で）増資
→みんなで大家さんが増資された資金でお客さんに利益？分配
→お客さんが配当、満期金としてお金受け取り
最悪、こういう構図が考えられるかな。
いずれにしてももっと情報公開をしないとこわいね >>186
大家さん自体が昭和の考え方だろ？それに合わせてるんじゃね？
これからドル円は200円になります！新興国はチャンスです！とか言いそうじゃね？ >>182
土地の賃借料を成田ゲートウェイナンタラという開発会社から貰うらしいけど
じやあ、その成田ゲートウェイナンタラは、どこから収益得るの？
そもそも、成田ゲートウェイナンタラも
同じグループてしよ。
自分から自分に賃料払ってだけで、
事業実態が存在しない。
結局、ファンドに集めた金から配当するに過ぎん >>196
カタカナ多いな
やっぱ漢字読めない外国のヒトか
単発ＩＤ乙www >>195
> >>186
> 大家さん自体が昭和の考え方だろ？それに合わせてるんじゃね？
> これからドル円は200円になります！新興国はチャンスです！とか言いそうじゃね？
>183なら素でいいそうw
投資向きではないよな >>194
人のかいた妄想をソースにして別の妄想をかくのが流行ってるのかwww
行政指導の内容はそんなんではなかったぞ >>196
バナナと忍者はまだ
「バナナの売上から利益を出して、それで賃料払ってます」
とか
「入場料や場内のグッズ売上からの利益で賃料払ってます」
とか言えるけど
成田は
まだ収益物件何も建ってない
どころか開発費の分どんどん金が出ていく状態だからね
御殿場アウトレットみたいに
開発主体が大手で
開業にこぎつけるまでの自己資金がある
とか
過去の実績から銀行等から金を引っ張れる
とかならまだしも
成田開発の為に立ち上げた非上場の新会社で
親会社にも関連会社にも大規模開発の実績もない有様だからね >>194
裏ではどういう構図になってるかはしらんけど
表で
どういう建前で客から金集めてるかが問題
募集時に
出資金を流用して開発会社に貸付
なんて事は何も書いてないでしょ
これで実際の契約書には
出資金は不動産購入以外にもみんなで大家さんが自由に流用します
とかこっそり書いてて、
客が後からゴネたら
「契約書にはこう書いてあります
あなたこれ読んだ上でサインしましたよね？」
とかってやるなら、
法律上はどうあれ不誠実なのは確実 >>200
そいつはIDコロコロ変えて横やり入れるだけの火消しバイトｗ
御覧の通り、まともな反論出来なくて全く火消しになってないけどｗ >>201
行政指導の内容が違うと示してくれたら信じるよ。 行政処分の件だが、資産計上でインチキしてて債務超過云々で業務停止しか出てこないな
それが2回目の行政処分らしいから資金流用ってのは1回目？？
1回目のは全業務停止だからかなり厳しいのに詳細が出てこないのが謎やわ（https://archives.pref.osaka.lg.jp/search/kenmeiInfor.do?method=initPage&from=bosatsuInfo&kenmeicd=0000372102#）
2回目のは一部停止やからそれよりは軽いがこちらは色々なサイトが出てくる 特に火消しサイトｗ
この資料の「指示事項」に「会社財産を不当に費消しないこと」とあるからこれが流用の件か
https://livedoor.blogimg.jp/masorira-kabu/imgs/7/a/7aab5b6e.png >>209
実際の話、
ここがポンジで破綻したとして、
その時に巨額の使途不明金が出るはずなんだよね
関係者がガメてるならまだ回収できるけど
反社や海外に流れてたら回収できないよね 大阪の行政指導ってオペレーショナルな問題に過ぎん。
仮に詐欺だとしたら、お客だましてお金集めてるのはみんなの大家さんだから
それに事業許可出してる東京都が詐欺の加担者になる。 >>208
そこまで調べたならわかったんじゃない？
妄想をソースに別の妄想をかいてると指摘されたのに認めないのな
まともな情報だしてる人に迷惑ですな
同じに見られたくないね >>203
> これで実際の契約書には
> 出資金は不動産購入以外にもみんなで大家さんが自由に流用します
> とかこっそり書いてて、
これマジ？
スクショみたい
この表現で想像とかいうたら怒るで(笑) 確かにウソと妄想メインなのは認める
結局のところ問題だと指摘する人が多いから確定 火のない所に煙は立たぬというが
嘘と妄想をさも真実であるが如く吹聴する奴は監視と処罰されて減ればいいと思う
ま、こんなスレみるなで済む話か >>217
＞火のない所に煙は立たぬというが
それって、批判されてるのはそれがやっぱり真実だって諺だけどいいのw？ 新たな資金集めができなくなると
一番困るのは
今金預けてる人。 REITに7つぐらいに分けて3000万くらい
入れているけど、配当は4%くらい。
みんなの大家さんなら7%だから
魅力的だが、自分は詐欺スキームだと確信してるので絶対やらない。 >>219
ポンジなら
配当と償還に必要な資金集めが順調なうちは困らないけど
リスクは抱えたままで風船はどんどん膨らんでいくんだよね
後から参加した人から集めたお金を
先に参加した人に間接的に渡している状態なら
構造的にはネズミ講と同じでいずれは破綻する
それが遅くなればなるほど風船はデカくなって
被害者は増える >>218
ん？なんか都合悪いのか？バイトリーダー >>222
いや、ここに書かれてることは真実だってことに総意でなったみたいだからいいよ。 >>223
そう
こっちもバイトリーダーに反論なかったからいいよ
バイトサボるなよ >>224
上でいろいろ書かれてるけど誰も反論してないからね。
君もそう思ってるでしょ？
バイトリーダーとしてもうれしいよw ようするに、>203みたいな嘘つきは論外だから反論もないということ
つまりたれ流し
トイレ清掃よろしく！バイトリーダーw >>227
おい！
バイトリーダーに金払ってるのは誰だとおもってるんだ！？ >>228
ママだろ
自宅警備のバイトリーダー(ぼっち)
迷惑かけるなよ >>229
いやいや、当然みんなで大家さんが工作してるってことをいいたかったんだと思うぞ。
＞222は
もし工作のためにバイトリーダーを雇ってるとしたら恐ろしい会社だな＞みんなで大家さん いい加減破綻すると思ってだけど
長生きしてるね、手は出さないけど >>230
自宅警備ってかいてんだろw
字よめんのか
バーコードハゲリーダーエラー >>232
＞222が言ってんだから文句はそこに言えよ。
俺は、みんなで大家さんが雇った工作のためのバイトリーダーらしいからな。
みんなで大家さんはネット工作する会社だぞ（と222が言っているw) >>233
>225
> バイトリーダーとしてもうれしいよw
お前にいってんだよ
バーコードリーダーで「毛がありません」エラーが出るハゲ
バーコードハゲリーダーエラー
アマゾンのダンボールで夏休みの宿題の工作でもしとけ
工作員 >>235
もと発言の＞222はまったく俺の言ってることに反論してないだろうが。
222はみんなで大家さんがネット工作をしてるって言ってるんだよ。
責任は222がとるぞw >>236
おまえ ID:5jZ/DMy10 に
オレがいってるんだよ >>236
>217も>222もオレだよ
必死で他人になすりつけて逃げるくらいならハナからからんでくんな
事象自宅警備員バーコードハゲリーダー
宿題の工作しろよ >>238
なんかもう言ってることメロメロだよなw >>238
火のない所に煙は立たぬ、ということはみんなで大家さんはあやしいところがあるっていってるわけね まあまあ…
ハゲいじりは可哀想可だろう
ニートかハゲか中学生かしらんが
反論しないから全部事実なんだろうてw
総意ってことで ｷﾘ これが都合悪かったのかな？
↓
>>203
> >>194
> 裏ではどういう構図になってるかはしらんけど
> 表で
> どういう建前で客から金集めてるかが問題
>
> 募集時に
> 出資金を流用して開発会社に貸付
> なんて事は何も書いてないでしょ
>
> これで実際の契約書には
> 出資金は不動産購入以外にもみんなで大家さんが自由に流用します
> とかこっそり書いてて、
> 客が後からゴネたら
> 「契約書にはこう書いてあります
> あなたこれ読んだ上でサインしましたよね？」
> とかってやるなら、
> 法律上はどうあれ不誠実なのは確実 >>239
なにか図星つかれたからイライラしてるの？ >>244
単発idが流したくなるような情報はなにかな？
>>208
とかの行政処分の話かな
業務の全面停止なんて悪質な話だし >>214
都合が悪くてこれにだんまりなのは203だね
スクショなかったんだね
> >>203
>
> > これで実際の契約書には
> > 出資金は不動産購入以外にもみんなで大家さんが自由に流用します
> > とかこっそり書いてて、
>
> これマジ？
> スクショみたい
>
> この表現で想像とかいうたら怒るで(笑) >>203 は >>148(前スレの981) の内容から予測される話だよ
こういう言い逃れするなら契約書にそういう内容が書いてあるんでしょ
↓
行政の指摘は匿名組合で集めた資金を関連会社に貸付て、関連会社がその資金で匿名組合の運営会社の増資に使ったが、そのことを匿名組合の募集で広報してないって事、
で、匿名組合が集めた資金をどう使うかは運営会社に全任する契約なんだからつべこべ言われる筋合い無い。
だったっけ?当時。 >>249
妄想をソースに妄想をかいているって
図星がはらたったの？www
真面目に議論どこが？オレの方がましだろw >>250
いやあ、なかなかないですよ。業務の全面停止なんて行政処分は
https://livedoor.blogimg.jp/masorira-kabu/imgs/7/a/7aab5b6e.png
しかもその途上で追加の行政処分を喰らう……
どうぞまじめに議論してくれればいいですよ。
さあどうぞ
↓ ソースだせ
といえば、誰かがかいた妄想記事を貼り
スクショは？
といえば、ダンマリ話題そらし
つまりそういうこと(笑) そのソースでこれがウソだと確定したね
> >>203
>
> > これで実際の契約書には
> > 出資金は不動産購入以外にもみんなで大家さんが自由に流用します
> > とかこっそり書いてて、
>
> これマジ？
> スクショみたい >>254
それはソースないからね。
きちんとソースのある行政処分（全面停止！）はちゃんと上に出てるけど。 >>252
img履歴みたらわいせつ画像でてきてワロタwww >>255
ソースなし
ソースありを明確にしてくれるのは助かる
じゃあこれもソースなしって認識でオケ？
ズバリソースあるならみたい
> 行政の指摘は匿名組合で集めた資金を関連会社に貸付て、関連会社がその資金で匿名組合の運営会社の増資に使ったが、そのことを匿名組合の募集で広報してないって事、 >>257
僕は確認してないね。
行政処分絡みはおもしろそうなのでいろいろ掘ってみようとは思ってるけど >>250
バイト君、日曜日まで仕事熱心やなｗ
何を勝ち誇っとるのか知らんが的外れやでｗ
>不動産特定共同事業法（平成６年法律第77号）第35条第１項第２号及び第５号に該当
第三十五条
二 第八条第一項、第九条、第十条、第十五条、第十六条第一項、第十七条、第十八条第二項若しくは第三項、第十九条から第二十一条まで、第二十二条から第二十三条まで、第二十四条第一項若しくは第二項、第二十五条第一項若しくは第二項、第二十六条の二から第二十七条まで、第二十八条第一項から第三項まで、第二十九条、第三十条、第三十一条第一項、第三十一条の二、第三十二条若しくは第三十七条第一項後段（同条第三項において準用する場合を含む。）又は第二十一条の二において準用する金融商品取引法（以下「準用金融商品取引法」という。）第三十九条第一項若しくは第四十条の規定に違反したとき。
五 不動産特定共同事業に関し、不正又は著しく不当な行為をしたとき。
二号に該当するのが沢山あるから推測にはなるが、「指示事項」に「会社財産を不当に費消しないこと」、
「不動産特定共同事業契約に係る財産について必要かつ適切な管理を講じること」とあることから
資金流用の可能性は高いんや
（財産の分別管理）
第二十七条 不動産特定共同事業者は、主務省令で定めるところにより、不動産特定共同事業契約に係る財産を、自己の固有財産及び他の不動産特定共同事業契約に係る財産と分別して管理しなければならない。 >>257
ないね
行政処分は事実で大家さんホームページでも自ら記載してること
まぁいえば有名な話
そこからあれこれ推測したネタはあふれかえっている
これをソースだとドヤ顔で拡散しているのが逆に叩かれている >>259
可能性かよ！w
なら断言系でいうなよ
クソが！ >>258
ありがとう
>>259
推測ですか
今は改善されてるってことですかね？
行政も改善されずに野放しにはしてないでしょうし >>260
行政処分は二つある。
全面停止とその調査に付随しての一部停止
担当者の思い違いとか経理処理の問題とかいいわけっぽい文書を出してるのは見かけたと思う
でもその程度のことで業務の全面停止なんてなるものかね。よほど悪質でないとそんなことはないと思うけどね
なんで全面停止になったか知ってる？ >>262
経理処理の件は改めてると思うよ
公表されてる過去の貸借対照表が修正されてるから https://www.invest-fund.co.jp/ir/
2013年9月20日付のものは修正されてるってことだと思う
irはとても貧弱で事業内容を読み取れないけど >>261
悔しいのうｗ
ちったぁ勉強してから来いよｗ
>>262
改善しないと許可が取り消されるので行政処分された件は改善してると思われる
だからといって、それで今の運用状況が安全かは別の話 それでも続いているのか
改善して健全になったと…(笑)
は誰も証明出来ないから結局は自己責任だな
改善してない派は証明できないことを頑張っていると
どっちもなんだかなぁ(笑)
僕の身近にはどっちの人種もいないんだよな
このスレは特殊な人種で構成されてそう(笑) 風船爆発ゲームにようこそ
風船が膨らみ続ける中、自転車をどこまで漕ぎ続けられるかを競うゲームです。
自転車が倒れると即 風船が爆発してゲームオーバーになります。自転車を漕ぐのに疲れたら、次の
漕ぎ手に代わって貰う必要があります。
次が見つからないと自転車が倒れて、即風船が爆発してゲームオーバーになります。 >>267
このスレには後者しかいないよw
暇なんやね
ID真っ赤と単発成りすまし自演 >>269
単発でいいっぱなしで無責任な人
誠実に答える僕
どちらが信頼できるかは一目瞭然だね
事実関係を整理してけばいいのよ >258 >259 >260で
御本人達が未確認、推測、可能性といってるからね
この事実を整理すればいいんだよ
なぜ急に少し謙虚になったのか？
複数名同時に
そんなことある？
整理結果
妄想族は同一人物による自演
行政処分は事実
処分の詳細は妄想
行政処分は再発していない >>271
場の空気だろうね。
単発id（再登場しない）がここの名物だけど確かに工作員っぽいよね。
話をそらしたがる人
でも僕は再登場するよ。
事実関係を積み重ねてくんでソースがないものはソースがないというし
推定は推定と言う >>271
アホか
不動産特定共同事業法（平成６年法律第77号）第35条第１項第２号の条文全部当たってみろや
指示事項と照らし合わせると該当するのが第二十七条しかないんだよ
それを否定するならそれなりの根拠出して来いよバイト君ｗ
言ったよな？ ちったぁ勉強してから来いってｗ ソース無しもなにも
>>203
> 出資金は不動産購入以外にもみんなで大家さんが自由に流用します
契約書にこんな文言そのまま書いてるわけ無いだろ >>274
ソースなしに一票はいりました～(笑)
そのままじゃなくてもそれらしい記載があるならスクショ貼れよ あれ？これかいたのきみだよね？
「推測にはなるが」「可能性は高いんや」
>259 ID:am162zL20
二号に該当するのが沢山あるから推測にはなるが、「指示事項」に「会社財産を不当に費消しないこと」、
「不動産特定共同事業契約に係る財産について必要かつ適切な管理を講じること」とあることから
資金流用の可能性は高いんや じゃあ契約書には
「不動産購入以外の用途には一切流用しません」
って書いてあるのか？ ブーメランちゅうか
チェーンソーのキックバックやろw
頭パッカーン
からっぽ～ アホやこいつらｗ 話にならんｗ
標準的な知能があれば、
「不動産特定共同事業契約に係る財産について必要かつ適切な管理を講じず、会社財産を不当に費消した」
ので行政処分されたことが分かる
しかも全業務停止やからかなり悪質
処分理由と条文からの判断やから推測とは書いたが、流用以外に何の可能性があるか教えてくれやｗ
これを妄想だと否定するならそれなりの根拠出せって言ったよな？
まあ、もうアホのバイトは相手せんからええわｗ >>279
どしたん？
急に論理性がなくなったな
逆説的逃亡ですかい？
「じゃあ」で目線そらしたのは論破された証
ソース無しで妄想だけでドヤッってましたということね
ハイハイ
反論ある？
ないよねー？ソースないって己がいったんだからさw >>283
にげた(笑)
捨てゼリフ苦しそうなところがかわいい(笑) わざわざソースみつけたんやろ。
偉いですね。
かいてあることが全て。
それに推測や可能性でイキったのが敗因。
冷静な解説で判断は読者に委ねる姿勢が皆無。
すぐに妄想煽りが入るから陳腐化する。
もう少し勉強しような >>285
https://www.invest-fund.co.jp/wp/?p=168
大阪府への書面提出並びに営業業務開始について
2013.07.29
当社は平成25年5月29日付 大阪府達建振第1374号の指示事項に従い、不動産特定共同事業法第7条第2号に掲げる営業許可基準に適合させ、平成25年7月26日に大阪府に書面での報告を行いました。また重ねて平成22年度及び平成23年度の貸借対照表並びに損益計算書の修正も行い、平成25年6月28日に書面での報告を既に完了しておりますので併せてご報告致します。
これに伴い当社は、営業許可基準を維持し平成25年7月29日より募集営業業務を再開し更なる発展を図ることとなりましたのでお知らせ致します。 いいね
これを改善していると好意的に解釈するかその場しのぎと解釈するかは読み手次第
出資するかどうかは更に人それぞれの思惑と判断があるでしょう >>282
おー食いつくな
契約書の内容をしっかり読まれると困るのが伝わってくるね～(笑) >>287
https://www.atpress.ne.jp/news/147385/amp
2018.01.18
都市綜研インベストファンド 112億円の資本増強
プレスリリース配信サービス@Press
【第三者割当増資引受の内容】
(1) 発行価額の総額：112億円
(2) 割当方法：第三者割当増資の方法によって行う。
＜1＞引受先
成田ゲートウェイプロジェクト1号株式会社
東京都千代田区麹町五丁目3番地
＜2＞引受先
成田ゲートウェイプロジェクト2号株式会社
東京都千代田区麹町五丁目3番地
(3) 払込期日：2018年1月31日(112億円)内、54億円弱を1月5日までに入金済み >>290
やっぱり反論できないの？
ソース無しで妄想だけでドヤッってましたということね
ハイハイ
反論ある？
ないよねー？ソースないって己がいったんだからさw >>5
>>290
上記は事実
>>196
これは知らんが、もし事実なら時系列で並べてみたらどうかね
xx年xx月 資本増強、第三者増資引受先
xx年xx月 匿名組合募集、当該土地購入元
xx年xx月 匿名組合賃料収入
>キミ達 >>291
反論なんかねーよ
行政から訴えられて
その反論で
「だって契約書には書いてあるでしょ(笑)」
ってやったなら
契約書にはそういう文言書いてただろうね
ってだけ
逆にここまで食いつくんだから
実際の契約書には
わかりにくい様にそういう文言仕込んであって、
いざとなったらそれを盾に逃げれる様に仕込んでるんだろうな、と ここまで食い付いつくんなら
実際の契約書のpdfでも上げればいいのにそれもしないのは
実際に出資金の使途を好き勝手に出来る文言がはいってるんでしょ？ >>296
契約書みたことなく
つまりソースなしに契約書記載についてえらそうに語っていたと
耳まで赤いぞ
スクショみせろといわれてひたすらとぼけた挙げ句がそれかよ(笑)
妄想カス >>296
で、
あんたは契約書見たことないのに必死に擁護してんの？(笑) >>298
ソースのスクショ貼れといわれて
じゃあ、あんたが貼れよ
この苦しい逃げ
何回目だよw 別idで矛先そらすなよ
もう暫く恥さらしとけな
チェーンソーのキックバック野郎
あれ？これかいたのきみだよね？
「推測にはなるが」「可能性は高いんや」
>259 ID:am162zL20
二号に該当するのが沢山あるから推測にはなるが、「指示事項」に「会社財産を不当に費消しないこと」、
「不動産特定共同事業契約に係る財産について必要かつ適切な管理を講じること」とあることから
資金流用の可能性は高いんや >>295
> 実際に出資金の使途を好き勝手に出来る文言がはいってるんでしょ？
急に疑問文にすんなよ
トーンダウンしてんぞ
その発言の根拠となる契約書のスクショ貼れつってんの
お前が貼るんだよ
日本語わかる？ ゴミに埋もれたまともな人達
>285-288
>290
>293 >>302
> 結局のところ反論できないんだね
そういうこと なんにせよ
ここに投資しようと思ってる人は
出資金の使途について契約書にどんな制限事項が書かれているか
または
書かれていないか
は
十分確認してね
自分で判断出来ないなら
友人知人でも親戚でも話を聞いてみて～ >>285
その訴訟したのはいいけどその結論はどうなったの？
処分の取消があったのかなかったのかそこを書いてくれないとね 定期ウォッチしてる提灯ブログの中でも特にひどいのを見つけた(笑)
プレミアム金融コラム
【2022年最新】みんなで大家さんの評判・口コミは危ない？メリット・デメリットも徹底解説
https://portal.premium-yutaiclub.jp/media/j-minnnadeooyasann/
↑
他の提灯ブログと違って
「今まで配当遅れてないから大丈夫」
すら書かずに
大丈夫大丈夫
って書いてるから話が通じない(笑)
で、
さらに面白いのが
https://portal.premium-yutaiclub.jp/media/
過去記事見てると仮想通貨とかのヤバげな案件ばっかりヨイショしてるけど
その記事の
大丈夫
の論拠は軒並み無いに等しい上に
https://portal.premium-yutaiclub.jp/media/page/13/
このブログの最初の記事漁ると
最初の記事が6月末に2件だけど
それ以降は7/25以降から今までの短期間に大量の怪しい投資案件の記事だけ上げてる
で、
そんなブログが検索上位に表示されてる(笑)
検索対策やりすぎだろ(笑)(笑) >>285
行政処分には二つあってそこには二つ目の業務の一部停止の話が書いてある
最初の業務の全部停止（平成24年8月29日～10月27日）の行政処分はそのままだよね。
業務の全面停止なんて普通はないのでこちらの方が悪質と思われる。
大家さん側（アフィブログも）が言ってるのは、後の一部停止のことは書いてるけど前の全面停止の方は類触れてなくないかい？ まだやっとんか
レベル1と、
終わらないチュートリアル、、モドキ？
変なんがおるな
いつも同じタイミングで発言やから
レベル1の自演かの
こりゃ自分以外が全員敵にみえとるんやろな
安定の馬鹿やな >>285
追加でよく読んでみたよ
二つの行政処分がある点に注意
全面停止→大家さん側は争っていない
一部停止→裁判所に訴えを起こしてる。けど負けてるのかな。処分は取り消されていない。
結論的にはどちらの行政処分も妥当だったってことだよね。 iPhoneとiPadのＩＤ２つか
面倒くさいやろ
バレバレやのに
自分で股間ナメナメしてる感がキモいよな >>309
お、久しぶり。
火消し失敗で首になったのかと思ってたよ。 >>311
あいかわらず辛辣かつ秀逸ですな(笑)
どんな味がするのやら…
体が柔らかいのか首が長いのか… >>307
知恵袋ウォッチは卒業したん？
お似合いやったのに もっとまともな火消しバイト雇えよｗ
ちょろちょろ出てきては逃げ回るだけのゴキブリしかおらんやないかｗ
クソレス連発でスレ消費するという目的は達成してるから最低限の仕事はしてるが、如何せんアホすぎるわｗ >>252
業務停止命令の内容を見ると参加者に著しい損害を与える可能性が高いと書いてあるね。
ここまで不正をしていたのだから業務停止処分でも甘かったな。 >>307
お前のやってるのはそのブログのステマ
URL貼って誘導しとるんや
だから馬鹿にされるんだよ
マジレスすると、
そのブログ記事は昔のどっかの記事の焼き直しやな
アクセス数稼ぎ目的であちこちから金融関係の記事を拝借してきとるんやろう
お前はそのステマに手を貸してるんだよ >>252
パンフレット作成費や広告宣伝費を不動産
取得原価に含んでいたと、その金額が27億もあり資産計上されていたんだ。
投資した人の現金はそんなことに使われていたということかな？ >>306
7月28日までの業務停止処分なのに7月12日に訴訟提起しても裁判が始まる前に業務停止処分が終わって「訴えの利益」が無くなるから却下になったと思う
もし処分取り消しが認容されたら勝ち誇って掲載するやろし、あれだけ憤慨してるのに一緒に損害賠償請求もしてない時点でお察し
恐らく会社側もそれを分かってやってて、「不当な処分を受けた」と出資者にアピールしたいがための訴訟提起 >>315
キミがチェーンソーのキックバック君か！
おでこ割れてるけど大丈夫？
きっちりソース貼って謙虚に推測とかいたら自己矛盾で自爆
からのぉ～
もう相手せん！と逃げたのに戻ってきたんか
まだIDかわっとらんのに
半端モン ゴキブリ相手に議論せんだけやｗ
アホすぎて相手にならんから絡んでくんなｗ >>321
キミは有能そうやし
関西人ぽいしでええんやけどな
このスレで議論って誰とやんの？
そんな相手おる？
レベルの低いオ○ニー民と同レベルにみられて
イライラして不眠になるだけやでw
ID変わったみたいやしキャラ変更しなよ
冷静に事実をたんたんとかく分析班きぼー >>317
いやー
これは典型的な金もらって提灯記事書くブログだよ
検索対策で上位に来るのまでセットのね(笑) >>322
それなら見なきゃいいじゃん(笑)
必死に
見るな見るなこのスレには読む価値なんかない
って書き込みしないでさ(笑) >>323
この記事みたことあるなって思わなかった？今まで何みてきたんだろうか。記憶力弱いのですか？ 妄想記事をソースにそのアドレスをはり
さらに妄想をかき
提灯ブログのアドレスをはって誘導
ここまでがレベル1セット
お前は何回大家さんとアフィカスブログを宣伝してるのかね
そんなんだから馬鹿にされるんだよ たまに自分のブログも混ぜてるんでしょ(笑)
二束三文でしょうに(笑)（笑） >>303
作為的ですねあなたの番号の選び方が
>>285,286 これセット
時系列
>大阪府告示第1226号
>大阪府による業務の停止について
>大阪府に対する「業務停止処分取消請求」訴訟について
>286
最後の286の通りだよ。
業務停止命令受けて、指摘されたとの書類訂正したのよ。 >>303
>>287,290
これもセット
>>293
ということだよ >>288
こんなのを引用して印象操作する必要は無い >>330
ソースを列挙してくれただけでは？
>196はソースなしの妄想みたい
ってこと >>325
見た記憶あるわけねーだろ
そのブログの大量の記事の投稿日みたか？ >>317
そういうブログって誘導してアフィリエイト収入をもらうんだよね。
とすると、みんなで大家さんがそういう悪質なブログを書かせていることになるね
いわゆるステルスマーケティング
こんなことやらせてるとみんなで大家さんも悪質な会社って印象が強くなるよね
やめさせた方がいい >>307
どうしても大家さんを特別視したいようだけどなんか恨みでもあるん？
307で自分でがいってるよね。
検索上位にするための金融ネタ記事の1つにすぎない。
もう自分のブログ直接貼りなよ
ばれてるしめんどくさいしさ
これ君がかいたんだよ？w
> 定期ウォッチしてる提灯ブログの中でも特にひどいのを見つけた(笑)
>
> プレミアム金融コラム
> それ以降は7/25以降から今までの短期間に大量の怪しい投資案件の記事だけ上げてる
>
> で、
> そんなブログが検索上位に表示されてる(笑)
>l 自分がかいた批判ブログを引用し
ここで妄想を語り
自分がかいた提灯ブログを貼る
儲かるのかね？w
検索上位にきた？
アフィカス >196はソースなしの妄想で確定した
それだけ
批判派くんもソース確認できてないとかいてる
カタカナ多いし
文末おかしいし
異国の方でしょ
スルーにかぎる >>339
批判ブログじゃねーぞアレ(笑)
マイナー仮想通貨やらFXやらみんなで大家さんやら
ヤバげな投資ネタのオンパレードで
もれなく取引所や大家さんへのリンク付き >>196
えらく敏感な反応が来てるからその辺りは一番触れてほしくないんじゃないかなあ。
今現状は単なる工事現場（さすがに整地くらいはされてるよね）
そこから収益は産み出されていない。
その原資はどこから来てるのか
疑問だね。
資金がつきたらいろいろ終わりなんじゃないかなあ 成田シリーズは二束三文の田舎の土地を購入し、開発して運用することで購入価格の40倍という莫大な資産を得る予定です。ビジネスモデルとして優秀ですよね。※下の動画の14：20?
https://oyasan-no-heya.com/narita12/
シリーズ成田12号
募集金額100万円×15,212口＝152億円
物件概要
物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地
土地面積 千葉県成田市小菅字溝川420 6,528.5m2（13,057m2の50/100）
千葉県成田市小菅字溝川438-1 3,947m2
千葉県成田市小菅字ドウメキ169 462m2
千葉県成田市小菅字根古屋124-2 179m2
４筆合計 11,116.5m2
種別 山林・原野
https://utinokati.com/details/%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E7%9B%B8%E5%A0%B4%E3%83%BB%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E7%9B%B8%E5%A0%B4/%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2/%E5%8D%83%E8%91%89%E7%9C%8C-%E6%88%90%E7%94%B0%E5%B8%82-%E5%B0%8F%E8%8F%85/
小菅の土地価格相場(地価)は坪単価 0.9万円/坪 (0.26万円/㎡)でした。
価格相場 0.9 万円/坪 (0.26万円㎡;)
・平均駅距離 45.0 分
・平均土地面積 199 坪 (658㎡)
二束三文の田舎の土地を購入
0.26万円×11116.5＝2、890万円
2、890万円の土地に152億円とは如何に？ >>342
資金が尽きないように成田の募集口数が跳ね上がってるんでしょうね
それにしてもソースソースと騒ぐクセに
みんなで大家さん側のソースは何も出さないんだよな(笑) >>341
やっぱり日本語不自由なんですね
アドレスは２つあるとかいた
提灯ブログと
おまえが拠り所としているソースなしの妄想ブログ
どっちもかいてんだろ？
しょぼいな 読解力も想像力も貧相な奴がおるな
この三行を一人で頑張っているのがおるということ。
> 妄想記事をソースにそのアドレスをはり
> さらに妄想をかき
> 提灯ブログのアドレスをはって誘導
批判も擁護も関係ねー
アクセスしてね！ぼくちん儲かるからという
アフィカス
pdfソースを貼っているのはまとも。
ようわからんアドレスを貼ってるのはアフィカス
もう一度言うぞ
批判も擁護も関係ないぞ
どっちにアクセスされても困らないぞ
むしろ両方アクセスしてほしいカス 炎上系自演士か
いやぁ…
ここではりきっているアホは
そんな賢そうにはみえんのですが…ﾜﾛｽ
純粋なアホにみえるw >>348
LCAはここと仲良しのお友達ｗ
152名無しさん＠お腹いっぱい混む2009/01/31(土) 13:53:54ID:HCYs2OD90
大量保有報告書ー日本エル・シー・エー＞＞＞単価は33円＞＞＞＞＞
提出日 提出者 共同 保有割合 前回割合 増減 保有株数 投資金額
09/01/27 合同会社ＭＯＶＥ 単ー 27.38% 27.39% -0.01% 24,000,000 792,000,000
09/01/19 都市綜研インベストバンク 単 19.32% 13.39% +5.93% 13,800,000 221,000,000--前回は7,100,000株>増加6,700,000株
https://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/venture/1206791485/152
>>209も参照ｗ 単発ID、みんなで大家さんがまともっていうソース出せよ(笑) >>348
でも、手法は違う
そっちは不動産の現物出資だが成田の増資はキャッシュで入金された（ことになってる）
だが当初112億の予定が54億しか都合が付かず、残金が手に入る可能性も無くなって苦しくなったから成田の募集口数が急増したと思える罠ｗ
てか、>>290の増資の件、ハコにすぎない成田1号2号が大金持っているわけないのでどこからの迂回か気になるわ
この金も>>209の事件と関係してんちゃうんかと思えてくる罠ｗｗｗ
・興正寺は12年3月に隣接する中京大学に土地を約139億円で売却していたが、そのうち約68億円が本山の知らないまま業務委託料などの名目で外部に支出
・支出先のうち約42億円は「日本開発研究所」
・日本開発研究所はみんなで大家さん販売の株式７４％を保有し、件の７０代男性は昨年（2016年）６月から日本開発研究所とともに代表取締役を兼務 それにしても >>307 のサイト、
記事上げ始めたのが7/28以降で
そこから一気に250本以上書いてるけど
全部ヤバ目の投資とも呼べないようなネタを
〇〇って〇〇って言われてるけどどうなのか調べてみました
ってていでヨイショ記事書いてるだけ
こんなのが
「みんなで大家さん ヤバい」
で検索すると上位に出てくるんだから
最近のステマってスゲーな >>354
頭にチェーンソーささったままだ罠www >>353
まずお前がまともだというソースだせよ
醤油でもいいぞ あの
単発IDやレベル1ってどういう意味です？
どちらも1で同じ事を意味してますか ソースはみんなで大家さんの募集案件ページと
中古不動産サイトや賃貸サイトの相場情報だよ
前にも上げたろ？ >>359
IQ値1という意味だよ
ID:YULf7Fsf0
ageってなってるのがほぼそれ >>359
レベル1って言うのは単に言ってるだけで根拠はない
無責任な言いっぱなし
単発idは複数の人が言ってるように前のみせたいのでわざわざidを切り替える人がいる
過去レスに話しても二度と出てこないから試してみるといいよ 単発idは複数の人が言ってるようにみせたいのでわざわざidを切り替える人がいる >>365
あ、↑これが例ねw
なんの根拠もなしに言いっぱなし。
なんの意味があるんだろうね。 359です
ありがとうございます
過去スレでみつけました。
自分が調べて見つけた答えを嬉しそうにコピペする。
実はそれが仕組まれていたと知り真っ赤になり黙る。
今更振り上げた拳をおさめる方法がわからず兎に角叫びごまかそうとする。
唐突に話題を変え長文連投で流しにかかる。
「ちなみに」「つーわけで」「つまり」で連投する
投稿の最後に疑問文を添え、誰からも反応がない＝反論がない＝真実という主張をする。
大家さんだけでなくその出資者や検討者を区別なく罵る。
全ての人を批判派と擁護派で分類しどちらでもない通行人がいれば罵る。
数値を使った書き込みの殆どが嘘や間違いで計算ミスだけでなく平米と坪、月額と年額、月利と年利の区別ができていない。
コピペを好み、同じ話題をループさせる様子から
他人のふんどしでマスクの永久レベル1
と揶揄されている。 >>366
人間は自分がわからないことや不安になる指摘をされるととりあえずラベル付けして精神を安定させることができるから多分そのたぐいだと思う。
レベル1とか言ってるやつ。
或いは
社内で火消しレベル1とか競わせてランク付けされてるんじゃない? >>367
僕363にはその定義はまったく当てはまってないよね。でもレベル1と言ってるでしょ。だからその定義は間違ってるの
都合が悪くなった時やレスを流したくなった時に言うのがレベル1だよ 単発ID頑張りすぎ(笑)
どんなソース出せば納得するんだよ？
そっちがそういうソース出してみ(笑) >>362
対象不動産に条件が近い不動産の取引価格や賃料を色々調べて必要に応じて補正して鑑定額を出す、「取引事例比較法」「賃貸事例比較法」てのがあるんやで
中古不動産サイトや賃貸サイトの相場情報は立派なソース
>>366
何でもええからとにかく埋めろって命令されてるんでしょうｗ
クビになってここに悪口書くようになったらおもろいのにｗ NPO法人は書類が一定期間開示されるのでこんな組織運営は慎むべきだと思うが
TEOSの事業報告書読んでみたらどうかね >>209
澤じーさんはコロナで三途の川の向こうに逝っちゃった。
絶賛経理担当募集中だよなー
>>12 ソースの意味わかってなさそう
マジで調味料とか味付けのソースとおもってそうw >>370
> 単発ID頑張りすぎ(笑)
なるほど！これですね
レベル1
> 都合が悪くなった時やレスを流したくなった時に言うのがレベル1だよ ポンジってスポンジが語源かと思った。
大金集めたところで計画倒産するつもりなのかな >>377
ポンジスキームはこれ参照
↓
>>21
「みんなで大家さん ってポンジ・スキームじゃないの？」
と言われる
ポンジ・スキーム
とは？
高利回り配当の事業への出資をつのって金を集め、
宣伝している事業実態はなく、
出資者からのお金をそのまま配当に回して自転車操業を続けながら
事業はうまく行っています
配当実績もこの通りで、出資者はみんな儲かっています
と言ってどんどん出資者を集めて自転車操業を続ける
という
実態はネズミ講同然の詐欺の仕組み
出資者がどんどん増えているうちは配当を継続できるが、
新規に集めた出資金 < 配当額
になった時点で収支がマイナスになって集めた金が減っていき、
やがてはお金が足りなくなって配当できなくなる
その時点では会社にはお金が残っていないので出資者が騒いでも手遅れ ポンジスキームかの見極め方については
>>22 参照だけど、
せめて下記2点は確認してね
○同種の投資商品に比べて利率が高いか？
(※極端に高い場合はポンジではなく投資詐欺の可能性が高い)
○高利率の配当を行うためには
それ以上の高利益を得る必要があり、
そのためにはその何倍もの高額の売上が必要になるが
それだけの売上を得るだけの事業実態が本当にあるか？ >>381
レベル1とは？
単発IDとは？
の話題で盛り上がってるから正解
わかりやすいご本人登場サンキュ >>383
風船破裂させないために大金使って広告打ってるんでしょ？ ヤフーの広告がウザすぎ・
表示されるごとにインチキ不適切広告って送信してるが
一向に止まらない >>386
君が普段みている嗜好にあわせて広告でているのですわ
アダルト系も
リアルで恥かく 大金が必要になったんで100万円x10物件解約してまった
元本評価割れはないので、手数料引かれても十分な利益だたね
4年間稼がせてくれてあり～ >>390
運転資金があるうちは早期償還とか対応して当たり前なんだが
各案件の「元本評価」をどこがやってるのかも不明
まだ開発されてない成田の空き地にあんな金額の評価とかありえないよ もう少しで満期にげきり
勝ち組つづきます
株とちがい安定配当の放置ですわ >>394
再投資するなら逃げ切りじゃないよ
利率は7%でも源泉抜かれて手残りは5.6%に落ちるから
18年以内に飛ばれると赤字になる >>395
再投資するなら？
勝手にIF文追加してランタイムエラーにするのやめてもらっていいですか
ねたみひがみ妄想いりませんわ >>395 醜くて草
なんでわざわざそんなレスするんだろうねw まあ隕石落ちたらパーだもんなw
レベル1は妄想妬み僻み醜悪のかたまりだ罠
にげきりと明記しているやつがなぜ再投資すると思ったんだ >>398
醜くて悪い？
そうだよそのとおりですがなにか？！！ >>402
成田は上モノほとんど建てないままで
ズルズル引き伸ばすんじゃないかな >>395
それだとなんのために投資してるのかワケわからんよね >>399
あれ？
再投資できないような危険な投資だと認めちゃっていいのw >>403
でも2025年開業予定だっけ
もうあんまりずるずる伸ばせないよね
まあ、だから膨らませるだけ膨らませてのXデイが近いと予想されるんだけど >>406
この跳ね上がっぷりが何を意味するかだな
↓
成田12号 募集総口数15,212口 約150億
成田11号 募集総口数8,936口 約90億
成田10号 募集総口数5,272口 約50億
成田９号 募集総口数5,072口 約50億
～ 過去スレでみつけました。
ageとは
自分が調べて見つけた答えを嬉しそうにコピペする。
実はそれが仕組まれていたと知り真っ赤になり黙る。
今更振り上げた拳をおさめる方法がわからず兎に角叫びごまかそうとする。
唐突に話題を変え長文連投で流しにかかる。
「ちなみに」「つーわけで」「つまり」で連投する
投稿の最後に疑問文を添え、誰からも反応がない＝反論がない＝真実という主張をする。
大家さんだけでなくその出資者や検討者を区別なく罵る。
全ての人を批判派と擁護派で分類しどちらでもない通行人がいれば罵る。
数値を使った書き込みの殆どが嘘や間違いで計算ミスだけでなく平米と坪、月額と年額、月利と年利の区別ができていない。
コピペを好み、同じ話題をループさせる様子から
他人のふんどしでマスクの永久レベル1
と揶揄されている。 まだループしてんのな(笑)
他人のふんどしで足りずに
自分のふんどしでマスク(笑) >>409
あれれ？
キミがレベル1なの？
ageなの？どっち？(笑) 単発ID
もっと頑張れよ(笑)
ツッコミやら指摘に何も言い返せずに個人叩きしてるだけじゃ
カモは逃げてくよ？ >>413
拝啓、age君ことレベル1君へ
ここは皆の総意でﾜｯﾁｮｲなしスレになった。
その経緯を知っているのに
IDが連続しているかそうでないかで
スレ汚しをして恥ずかしくないのかね？
虚しく独り相撲している様が本当に不憫だ。
ﾜｯﾁｮｲありのスレをたててそこでやれば？
バイバイ おれしょっちゅうid変わってしまうが
このレベル１に単発idとバカにされる覚えはないな
だれにケンカうってんだ？
中身のない書き込みばっかしやがって レベル1はスルースキルないから無理無理(笑)
なんにでも反応せずにはいられない孤独老人
>417 ↓ 反応してやるよ
みんなで大家さん公式の募集案件に書かれてる
物件購入価格
想定賃料
と、
実際の不動産売買/賃貸サイトの
近隣の類似物件の売買価格や賃貸価格
との比較をして
その乖離が激しい、って話に
「ソースはソースは」
って言ってるわけだが
お前さんはどんなソース出せば納得するんだよ？(笑)
誰に話しかけてんだろ？
何笑ってんだろう？
ちょっとなにいってるかわかんない >>417
オレのコメントには反論しないところをみると
認めたようだね
自演乙 >>417
そんな話はしとらんし知らん
>254-255 だよ
だせよ契約書スクショ >>420
話そらすことに専念するようにしたんだろうね。火消し部隊は
まともな反論はできない、その能力がないってことを自分で認めてんのよ。
あんまり相手せずに相手がいやだろうなあと思う事実を繰り返し貼ればいいと思うよ いやがるのはこんなところかな
行政処分の話（業務の全面停止と一部停止を連続して受けている。その悪質さ）
成田の賃料の大本はなにか（収益がまったくない）
土地の評価のからくり（あまり望ましくない直接還元法で行われており、法外に高い賃料が払われなくなれば土地の評価は激減する） あ、あと
＞ここは皆の総意でﾜｯﾁｮｲなしスレになった
次スレたてるときはワッチョイありにするといいね。 >>390
契約してたなら契約書に
出資金の流用について一任する文言
もしくは
出資金の使徒について一任する文言
つまりは
みんなで大家さんが出資金を好き勝手に使える様な内容はありましたか？
または
出資金は不動産の購入にのみ使用する
といった使途を制限する内容はありましたか？ >>424
匿名組合の契約書色々経験あるがそのような記述見たことはない。
何を期待してるか知らないが世の中の慣習知らなすぎ。 >>424
私のもってる契約書にはみあたりません
いいだした>203はこの話題になると話題そらしですのでソースなし確定でよろしいかと 商法
535条
536条1項
539条4項
538条
540条2項
このあたりが記載されてるだけだ >>423
だな
単発ID単発IDと連呼するあの人ね >>426
ソース無しとかあるとかそういうたぐいではない。
匿名組合とはそういうもの(運営に金を預けて運営は金をかえすという契約だけ)だよ。
それ以下でも以上でもないということ。
つべこべ言いたいなら任意組合作って出資者≒運営者を選ぶ。 >203はageの人だね
終始このレベルの大量書き込みでいいっぱなし
単発ID！単発ID！連呼もこの人
あらしだよ >>430
ageは単にバカの世間知らず
こういうのが柳の小便小僧、カモネギ >>429
つべこべいってるのは203
203は契約書にそうかいてあると吹聴してるんでソースの有無は追求されて当然 匿名組合契約とは
相手方の営業のために出資をしその営業から生ずる利益を分配することを約することによってその効力を生ずる契約です。
資金を提供する出資者と事業を行う事業者の間で結ぶ2者間契約です。
出資を受けた事業から利益が生じると、出資者に向けて利益の分配が行われる契約です。
以上だよ ということを一切認識させないで出資させてるわけだな >>434
おまえの知能ならそうなるんだろう
訴えれば？ >>435
ここ知ったきっかけは
広告見て投資しようかと思ってだが
こんな
会社の案件情報と
第三者の相場情報が著しく乖離しまくってて
ポンジスキームの可能性が高い
のに
会社側はほとんど何も情報出してない
とこに出資するわけ無いだろ(笑) >>436
ageはバカですね。
匿名組合調べないのはなぜ? >>436
>ここ知ったきっかけは
>広告見て投資しようかと思って
ここが既にバカ
広告見たら調べなくとも常識あれば結論は得られてるだろう普通の人は。
調べるんだったら徹底的にやれ
契約書は契約前に入手できるだろう?
登記簿も見れるだろ?
建築許可取られてるなら成田市に行って閲覧してこいよ?
唯一契約しないと見えないのは年一回の財産の管理状況報告。だがこれの裏を取ることは非常に難しいし、信用度評価や検証困難。 著者： 青木雄二
出版社： 講談社
掲載誌： モーニング
話数： 全261話
これ全部、読破しろage ナニワ金融道
ナニワきんゆうどう
漫画だけど面白いぞ >>437
ここ知るまでは不特法とか知らなかったよ
不特法にのっとった～
って説明すれば
契約書に使途や流用について記載しなくても
事業者側のやり放題なのも知らなかったよ
次スレ俺が立てる様なら記載するわ >>441
そこら辺は全部読んでるな
クロサギもオススメだ age何度も同じような自分の恥部を繰り返し書いてるの気がついてるのかね?
オレはバカですっていつも書いてる自覚ある? >>417
登記簿等をちゃんと観ろ。アホ。
元々の所有者
新設の法人
匿名組合の運営法人
匿名組合の運営法人への増資出資元の法人
匿名組合への賃料支払い法人 >>445
そんなもん見たって事業性は確認できないでしょ
登記なんかより前に
巨額の出資金を集める建前の
市場相場からかけ離れた物件価格
それに対する配当を出せるだけの
市場相場からかけ離れた賃料
その賃料払えるだけの事業実態があるか
これが重要 >>446
柳が今までやってこれた原資は次の流れだ。賃料相場じゃない。
日本全国で誰も買わないクソ物件をゴミみたいな値段で仕入れて適正価格で売る。
ほとんどは売れないが、売れたら利益はでかい。 >>449
共生の関連会社が不動産を市価で買う
(これが仕入れ値)
それをみんなで大家さんが案件募集の金額で関連会社から買う
(市価とかけ離れた高額な物件価格)
みんなで大家さんはそれを別の関連会社に賃料取って貸す
(市価とかけ離れた高額な賃料)
こういう流れでしょ？
共生グループ全体としての仕入れ値は市価だけど
みんなで大家さんが関連会社から購入する価格は案件に書かれてる金額じゃないの？ 新手のスタンド使いにレベル1ageが叩かれとるw
オレのおもちゃがwww
ageは最初から批判が目的になっとるから全ての情報に偏向補正かかっとるんだよな
批判するにしてももう少しマシな論理展開できんのか >>446
成田は賃料のもとになる収入はそもそもないよ。
借りてるがわは単に工事してるだけだから ウェブサイト1ページにみんなの広告が10箇所も表示された。必死過ぎ 開発型は、賃料収入じゃなくて、開発によるキャピタルゲインを得るものだから
、開発終了時に元本と配当まとめて払うんじゃないの？
途中で賃料収入ってなんだよ。
それタコが自分の足食うようなもんだろ >>451
ハゲっておまえなー
代表の悪口たいがいにしろ >>450 おいあほう
社名わざと間違えてるのか?
それとも真正のドアホか >>454
案件説明では賃料となってるよ
で、
初期案件は配当始まってるから
内情はどうであれ建前では成田は
開発会社がみんなで大家さんに賃料払って、
みんなで大家さんはその賃料から配当払ってる 成田の開発会社が売上まったくないのに
賃料および開発費をどうやって工面してるのかは不明だけどな >>459
土地安く仕入れてみんなで大家さんに売却することで十分な利益でてるんじゃないの？ >>460
グループ内で転売して利益出すのは
未実現の架空利益
連結会計の基本 >>460
土地を安く仕入れる（これが本来の相場）
↓
開発して価値を上げて売却して利益を生む。
これはわかる
土地を安く仕入れる（これが本来の相場）
↓
高く売って利益を生む
↓
それを原資に開発する
これはダメでしょ。開発前の価値は低いんだから >>460
土地仕入れてみんなで大家さんに売った関連会社と
成田の開発会社は
共にグループ会社ではあるけど別の会社
なので
売った会社は儲けてても
成田の開発会社が儲けてるわけじゃない
グループ会社間の資金融通をするなら
そもそも
土地買った会社がみんなで大家さんに高額で売る必要もないし
みんなで大家さんが成田の開発会社に高額の賃料取って貸す必要もない >>463
高額で売るのは資産移転でよく見る手口。高額広告宣伝費とかもね。 ageはやはり世間知らずのバカですね。
詰めが甘いというか絵がかけないんだろうね精神障害の一種。関連性や背景が理解できず、目に入ったものに過剰反応するナントカって病的状態 >>465
相場より不当に高い金額で買ってたとすると投資家に対する背任だよね
へたしたら訴えられる >>468
> 不当高値の証明は難しいね
相場との比較は出来て、それは高値だけどね
なんで
「元本評価割れなし」
って言ってる第三者評価どうなってんのかな？
と思って調べてみると
どこの誰がどう元本評価したのか
まったく分からないという グループ内でのリースバックは、
有り得ない契約。
自分で自分に売って、自分で自分に賃料払っているに過ぎん。
配当の原資が、存在しない。 >>468
近隣の相場とか不動産鑑定士に評価を依頼してそれよりも不当に高ければそういえるんじゃないかな。
みんなで大家さんは、相場よりもだいぶ高い賃料を受け取り、それをもとに直接還元法と言う簡易な方式で評価してるそうだから、専門家の評価と大きく違えば問題になる。
賃料を払ってるのは関連会社でお手盛りだからね。高い賃料にすれば簡単に目先の評価は操作できる。 不当ってそれ完全に個人の感覚やろ(笑)
上モノや開発プロジェクトありで付加価値つけた物件と隣の原野相場を比べて近隣が～
って頭おかしいんじゃないの？
成田は賃料払える収入がない？
んなもん上モノ未完成やから賃貸契約以前に当事者でない他人でもわかるわw
わかってなくて今更新発見ズラするって
頭おかしいんじゃないの？
なぁ他人のふんどしマスクの永久レベル1
ちみのいうソースって自作のウスターソースか？ age返事は次のどのパターンでしょうか？
1.そんなにいうならー
2.じゃあー
3.結局反論ないんだねー
4.まぁどうでもいいけど
どれ？(笑) 成田の次の進捗報告はいつになるかな？
その時多少なりとも基礎工事始まってるのかな？
それとも雑草だらけかな？ >>472
で、
そういうアンタは
成田の開発会社はどうやって賃料払ってると思うんだ？(笑) ついでに書くと
成田は
みんなで大家さんで商品化されてるのはまだ半分にも満たないが、
開発は全面的に始まってるように見えるんで
開発会社は残りの土地にも賃料払ってるはずなんだよね
募集中の案件の賃料面積単価を考えるとすげー金額(笑) >>472
不当かどうかは近隣相場、不動産鑑定士の評価と大きく違えば不当になると言ってるだけ
関連会社に高い賃料を払わせて直接還元法で評価してるだけじゃダメよw
まだ上物もないよ、
プロジェクトが実現したら価値があるけど単に計画建てただけじゃ価値は上がらないしね
＞成田は賃料払える収入がない？
んなもん上モノ未完成やから賃貸契約以前に当事者でない他人でもわかるわw
お、いいねえ。
これからはそれを使わせてもらうわ。
成田は賃料払える収入がないのは当然！じゃあなたの利益配当はどこから？
＞なぁ他人のふんどしマスクの永久レベル1
これは確かにそうかなあ。
擁護してる人間が言ってる話をまとめてくだけでボロが出てくるからね。
擁護してる人は知能指数低いのかと心配になってくるよw >>475
せいかいは1(笑)
part4からずっとおなじことをかき
同じように叩かれそのたびに
同じ返事だよな
まったく成長しない永久ループのレベル1
だから馬鹿にされるんだよ
次は3かな
> age返事は次のどのパターンでしょうか？
>
> 1.そんなにいうならー
> 2.じゃあー
> 3.結局反論ないんだねー
> 4.まぁどうでもいいけど
>
> どれ？(笑) >>471
建物が完成して、店舗や事務所を貸して
賃料収入か入って始めて開発による付加価値が生まれる。単に 原野買って
造成中なだけでは原野の価値と同じ。
新手の原野商法に過ぎん。
グループ内で、3000万の土地を150億円で売買して、グループ内で賃料とるのは粉飾だ。自分で自分に売って、自分で自分に賃料払っているに過ぎんから。 ちなみにウチの会社はいつでも銀行からお金を借りられる当座貸越を作っている。利率は0.6%。零細企業でもちゃんとした収益と担保があればこれくらいで借りられるよ。
7%で広告出して金集めって馬鹿でなければ何なのか。 ageは事業の「じ」もしらないんだ
土地に構造物たてて収益出るまでは赤字が当たり前
どこから資金を捻出するか？
しるか
知りたいなら自分で調べてこい
行政処分くらったところだぞ？
怪しい金の動きをスルーして現在に至っているとでも？
役人なめてないか？ 監督官庁から業務の全面停止なんてすごい行政処分をもらってる会社だからね。
その後連続で出された、業務の一部停止の行政処分には触れてるけど全面停止の方は触れてないものね。よほど都合が悪いんだろうね。 https://www.sl-gakkou.com/detail/10/1022.html
会計監査人の
赤坂・海生公認会計士共同事務所
は、やばい会計士として有名。
会計上問題ないなら、なぜ大手の監査法人に監査を依頼しないのか？ >>481
資金の出所なんてしりたくないよ。
投資してほしいならそれをきちんと明らかにすべきでそれをはっきりできない会社ならこわくて投資なんてできないよね
＞行政処分くらったところだぞ？
＞怪しい金の動きをスルーして現在に至っているとでも？
あやしい金の動きがあったから行政処分（全面停止)を喰らったんだねw
＞役人なめてないか？
役人をなめてたから行政処分喰らったんだねw >>483
ほとんど情報のディスクロージャーを行ってないからね。
貸借対照表しか出してない
上場企業のirと比較すると笑うぐらいお粗末
どこに投資するかも明らかにしないで投資してもらえるかな 役人はアホだよ。
アホだから、みんなの大家さんが
やりたい放題なんだろ。 >>486
さすがに特定不動産共同事業と合同会社は
そう遠くないうちに法規制強化されると思う
クラウドファウンディングもなんらかの規制強化あるんじゃないかな >>483
監査法人は何度か公認会計士協会から懲戒処分を喰らってるだね
行政処分を何度か喰らってる会社と相性が良いのかな
処分を喰らってる同士だから >>486
お前より賢いと思うよ
ちゃんと行政処分だしたしな
一度処分でたら要監視対象ですぜ
お前が妄想レベルで垂れ流している不正行為を見落としているのかね 他人のふんどしでマスクの永久ループのレベル1
とは
他人のふんどしで ←他人の妄想ブログで
マスクの ←使用方法を誤り
永久ループの ←同じ事を繰り返し
レベル1 ←全く成長しない
ageのことを一文で表しているね >>490
そうだよね
行政処分を受けた会社だもんね
投資する側も要監視対象、要警戒だよね >>492
> 投資する側も要監視対象、要警戒だよね
だから馬鹿にされるんだよ
園児レベル 一切理由を言わないでひたすら個人たたきの単発ID擁護派(笑)
いいよー
このスレROMってる人にどう見えるかが大事だからねぇ >>494
そうだねぇ
単発IDまたでたねぇ
語彙が貧弱だねぇ
理由は>491にまとめてあるねぇ
馬鹿にされる理由 「だから馬鹿にされるんだよ」
これ何回いわれたのかねぇ
馬鹿にされる理由
馬鹿だからわからないのかねぇ
ROMってる人にどう見えるか大事なのかぁ
「馬鹿だなぁ」
だよ >>494 わたしには貴方がバカでうるさい人にみえています。お休みなさい。 https://www.kyosei-bank.co.jp/pdf/TSIF3103.pdf
https://kyosei-bank.co.jp/pdf/MOH3103.pdf
https://kyosei-bank.co.jp/pdf/MOH3003.pdf
ウィングパートナーズ解散へ
その一つが、東京・渋谷を拠点とした監査法人ウィングパートナーズだった。いわゆる「箱」企業（編集部注：経営状況が悪化した結果、株価操作のための箱として利用される企業）の監査を数多く受け持っており、住宅リフォーム会社のペイントハウスを始め、ネステージ、オー・エイチ・ティー、それにリキッドオーディオ・ジャパンの後身企業ニューディールなど、株式市場を騒がせる曰くつきの会社を数多くクライアントとしていた。これは佐々木着任前の09年のことだが、監査審査会がウィングパートナーズを検査したところ、監査の品質管理を保つ意識が乏しいうえ、有価証券報告書に事実と異なる記載をし、十分な審査をせずに監査意見を表明していることが判明した。
検査結果を踏まえて監査審査会は2月、公認会計士法に基づき金融庁に行政処分をするよう勧告した。金融庁はそれを受けて3月、ウィングパートナーズに新規契約の1年停止などの行政処分に踏み切った。さらにウィングパートナーズが、ペイントハウスで本来は認められない利益を計上するのを容認し、ソフトウエア会社のゼンテック・テクノロジー・ジャパンでも売り上げの架空計上を認めていたことから金融庁は7月、再度、1ヵ月の業務停止を命令した。あわせて赤坂満秋代表社員ら3人の公認会計士を1年半～3ヵ月の業務停止処分にした。締め上げられたウィングパートナーズは結局、解散に追い込まれた。
https://bunshun.jp/articles/-/49811?page=2 公認会計士
（1）処分の対象者
赤坂満秋（登録番号8922）（事務所所在地：東京都千代田区）
（2）処分の内容
業務停止3月（2018年10月9日から2019年1月8日）
（3）株式会社SJIの2015年3月期第2四半期の四半期レビューにおいて、訂正を要する可能性が高い重要な未確定事項があることを認識していたにもかかわらず、
当該部分に係る「結論の基礎」となる適切な証拠を得ずに結論を表明したことから、公認会計士法第26条に規定する信用失墜行為の禁止に違反すると認められる。
https://www.data-max.co.jp/article/26418 平成30年10月２日
金融庁
公認会計士の懲戒処分について
金融庁は、本日、公認会計士２名に対し、公認会計士法（昭和23年法律第103号）第31条第１項の規定に基づき、下記の懲戒処分を行いました。
記
１．懲戒処分の対象者及び内容
・公認会計士 赤坂 満秋（登録番号：第8922号 事務所所在地：東京都千代田区）
業務停止３月（平成30年10月９日から平成31年１月８日）
・公認会計士 海生 裕明（登録番号：第12022号 事務所所在地：東京都千代田区）
戒告
２．処分理由
上記２名の公認会計士は、株式会社ＳＪＩの平成27年３月期第２四半期の四半期レビューにおいて、訂正を要する可能性が高い重要な未確定事項があることを認識していたにもかかわらず、当該部分に係る「結論の基礎」となる適切な証拠を得ずに結論を表明した。
当該事実は、公認会計士法第26条に規定する信用失墜行為の禁止に違反すると認められる。
お問い合わせ先
金融庁企画市場局企業開示課
Tel：03-3506-6000（代表）（内線3654、2767）
https://awesome-tax.com/archives/1255 ミスター“クソ株監査”赤坂満秋さん、日本公認会計士協会に上場会社監査事務所名簿から消される
※赤坂満秋さんが代表を務めたクソ株専門監査法人ウィングパートナーズの主な上場クライアント
・アーティストハウスホールディングス（2009年4月上場廃止）
・カーチスHD（ボロ株）
・NESTAGE（2010年8月上場廃止）
・シコー（2012年9月上場廃止）
・総和地所（2010年7月上場廃止）
・ランド（ボロ株・2012年12月粉飾決算による強制調査）
・オープンインタフェース（2009年8月上場廃止）
・サハダイヤモンド（ボロ株・2015年4月に会長の反社取引疑惑・上場廃止リーチ）
・オーベン（2008年4月上場廃止）
・ゼクス（2010年6月上場廃止）
・リンク・ワン（2011年4月上場廃止）
・クロニクル（旧なが多・2013年7月上場廃止・2013年1月、クロニクルに関わったファンドマネージャー霜見誠さん夫婦は拉致殺害され久喜市で遺体発見）
・デザインエクスチェンジ（2011年5月上場廃止）
・ECI（旧 エフェクター細胞研究所・2012年11月の上場廃止直前に一時会計監査人が阪神共同公認会計士事務所からウイングパートナーズOBへ変更）
・太陽商会（旧NowLoading・名古屋セントレックス・2014年9月上場廃止）
・ゼンテック・テクノロジー・ジャパン（2009年9月上場廃止）
・サンライズ・テクノロジー（2007年6月上場廃止）
・クオンツ（2009年1月上場廃止）
・ニューディール（2009年3月上場廃止）
・オー・エイチ・ティー（2009年2月上場廃止）
・モック（2009年5月上場廃止）
・ジェイオーグループHD（2009年7月上場廃止）
・ティエムシー（旧ペイントハウス・2006年7月上場廃止）
・NFKホールディングス（旧日本ファーネス工業・ボロ株）
https://kabumatome.doorblog.jp/archives/65844070.html >>497
> >>494 わたしには貴方がバカでうるさい人にみえています。お休みなさい。
俺にはage＝アホにみえてるよwww 単発IDは頑張るなぁ
まぁ会社側から金もらってんのか
会社の中の人なのかしらんけどさ(笑)
みんなで大家さんの配当は
不動産貸してる店子企業からの賃料が原資
原資であるその賃料を払ってる店子企業に
本当にその賃料払えるだけの利益があるのか？
その利益を得られるだけの売上があるのか？
CMみて調べてこのスレに来た人は
こういう点を調べてみてね みんなで大家さん株式会社と
都市綜研インベストファンド株式会社
の会計監査人は公認会計士 赤坂 満秋 公認会計士 海生 裕明
平成30年10月２日
金融庁
公認会計士の懲戒処分について
金融庁は、本日、公認会計士２名に対し、公認会計士法（昭和23年法律第103号）第31条第１項の規定に基づき、下記の懲戒処分を行いました。
記
１．懲戒処分の対象者及び内容
・公認会計士 赤坂 満秋（登録番号：第8922号 事務所所在地：東京都千代田区）
業務停止３月（平成30年10月９日から平成31年１月８日）
・公認会計士 海生 裕明（登録番号：第12022号 事務所所在地：東京都千代田区）
戒告
２．処分理由
上記２名の公認会計士は、株式会社ＳＪＩの平成27年３月期第２四半期の四半期レビューにおいて、訂正を要する可能性が高い重要な未確定事項があることを認識していたにもかかわらず、当該部分に係る「結論の基礎」となる適切な証拠を得ずに結論を表明した。
当該事実は、公認会計士法第26条に規定する信用失墜行為の禁止に違反すると認められる。
お問い合わせ先
金融庁企画市場局企業開示課
Tel：03-3506-6000（代表）（内線3654、2767）
https://awesome-tax.com/archives/1255 >>503
お前はだまっとれ(笑)
スレ汚しが(笑) >>494
相手がやりたいのは挑発して感情的なやり取りにしたい
そうすると都合の悪いことから目をそらせるから
だから基本は相手をせずに事実を淡々と書いていくのがいい
監査法人の話なんて触れられたくないからレスつけないでしょ >>483
>会計上問題ないなら、なぜ大手の監査法人に監査を依頼しないのか？
大手でなくても良いが、依頼しても請けてくれる相手が居ないと成立しないだろ >>508
中の人がどれほどこのスレ読まれるのかイヤなのかがよくわかるレスありがとうございました(笑) >>510
ageは妄想癖が大きすぎるのよ
非常識知識レベルが書いても雑音にしかならない。
ちゃんと学習してから書くクセをつけなさい。 公認会計士（会計監査人）の監査が義務付けられている会社
資本金が５億円以上 or 負債金額が200億円以上
および
指名委員会等設置会社及び監査等委員会設置会社 >>509
大手の場合はグループ企業間での循環取引とか見逃してくれないだろうね >>511
> >>488
> バカも休み休み言え
「エクシア合同会社」
を知っててそう書いてる？ >>515
そういうとこだぞ
困ったら適当な質問でかえすとこな
だから馬鹿にされるんだよ
ageほ人の書き込みに反応しなくするだけでマシになるんじゃないか
孤独で対話したいなら雑談スレへ こうやってケチだけつけて何も語らない単発ID(笑) >>518
>>498 ～ >>501 あたりのレスを流したかったんじゃないかと >>494
相手すると喜ぶしレスを流したいだけだからあんまり相手せずに
確実な事実を淡々と書いてきましょう。
>>505
公認会計士の話はとても興味深い
最近、おもしろいネタが多いね
今まで個別に調べてたつわものが集まってる感じかな
単発君は多勢に無勢でかわいそう >>519
流してんのはageお前だろ(笑)
稀に見る有能情報やのに >>520
> >>494
> 相手すると喜ぶしレスを流したいだけだからあんまり相手せずに
> 確実な事実を淡々と書いてきましょう。
この基本ができないのよageは…
自分が喜んじゃって終始スレ汚し
で、からまれる
ageがよびよせてるんだよ 日本最大規模の御殿場アウトレットの上モノの事業費
第一期
https://www.mec.co.jp/j/news/release/990617_1.htm
総事業費 50億円
第１号店概要
敷地面積約172,000平方メートル
建物延床面積約22,200平方メートル
店舗数約70店
駐車場台数約1,700台
総事業費約50億円
売上目標150億円（初年度）
ここは土地は東急が持ってて三井が土地借りて運営する形なんで
ゲートウェイ成田と似てる
今は拡張が進んで
第一期の5倍くらいまで面積増えててホテルとかも出来てるけど
総事業費はまだ400億行ってないと思われる。
成田は土地だけで最終的に何百億になるのかな？
上モノ建てる運営会社は事業費どこからひっぱるのかな？ >>524
成田ゲートウェイは、みんなが大家さんグループ内なので、東急と三井の土地貸借関係と全然違う。
成田ゲートウェイの場合、
東急が東急に土地売って、東急が東急に賃料払っているのと同じ。 age少しはまともになったな。
あとは感想なんぞ書かずに単純比較しろや。そのほうが見る側がよくわかる文書になる。
今のままではage阿呆の根拠のない思い込みが入っているので眉唾。 >>525
建前は別会社だけど中身はそうだろうね
集める出資金と配当利率から想定賃料を決めて、
その賃料を払った形にしてるだけで
実質は循環取引 150億円集めたらトンヅラするつもりか？
そろそろ危険水位だろ 改めて成田12号を見てみる
土地は100メートル四方よりすこし大きい程度。それが150億円。
11116.5平米÷15212口＝0.73平米
この土地0.73平米を100万円で買ってるわけだ。
85センチ×85センチの土地が100万円。
それほどの土地があるかどうかよーく考えてみるべきだろうね
https://www.minnadeooyasan.com/fund_list/narita12/ >>529
成田の最新2案件で口数が跳ね上がってるから
そろそろヤバいかな
>>530
平米単価にすると約137万
この単価を
まだ案件化してない部分も含めた約45万㎡全体に当てはめると
137万x45万＝6,165億円！！ >>530
やかましい
自分の股間ナメナメage野郎 >>530-531
渋谷区千駄ヶ谷に匹敵する高級山林ｗ
千駄ケ谷
2022年［令和4年］ 公示地価
平均135万7500円/m2
https://tochidai.info/area/sendagaya/ >>535
原野商法なら土地の所有権は手に入るけど
みんなで大家さんは
会社が飛んだら何が残るのかねぇ 原野商法だと、所有権と同時に
固定資産税も着いてきちゃうから、
それより良心的 しかし、ヤフーとグーグルの広告多すぎ。1ページに10箇所も表示される。
150億は、そう簡単にあつまらんだろ。
そんなにバカが釣れるかどうか？ >>539
それ以前のやつも完売したといってはいるが
実際の売れ行きは分からんのよね >>538
原野の固定資産税ってしれてるよ。
高ければ価値のある土地って事だし。 受け取り賃料から固定資産税など経費を引いた残りを配当してるだろうから 土地の科目は商用地に変更してるのかな？
山林から商用地に変更してれば固定資産税増えそうだけど
成田ならまだ大したことないか
税金っていえば
市価で買ってみんなで大家さんに売った関連会社はボロ儲けだろうし、
みんなで大家さんは各案件の店子(関連企業だけど)から入ってくる高額の賃料でやはり儲かってるだろうけど
これらに対する法人税っていくら位払ってるのかね？ 自分ではなく大家さんの税金が気になる？
何のために？
なんでこのスレで質問して返事来ると思ってんの？
返事来ると思ってないならアラシ目的だよね
もうなんでもネタにしたい病にしかみえない
大家さんが払ってる消費税も気になる？
きいてきたら？(笑) >>544
紛らわしいので
「？」使うのやめてもらえますか
ほとんど具体的な質問相手のない
自己問答ですよね ここのゴキブリバイトは土日、昼夜問わず、よー働いて感心やなｗ
待遇が良いのか、上司が怖いのかどっちやろかｗ 「中の人」「バイト」てw
想像力も語彙も貧弱すぎるやろw
そんなもんがこんなスレにおると思ってる頭の中身みたいわw
アホが絡まれてるだけ 一方でこの命名センス
他人のふんどしでマスクの永久レベル１
終わらないチュートリアル
バーコードハゲリーダーライターエラー
勝手にIF文追加のランタイムエラーくん
チェーンソーのキックバック君
自家製ウスターソース君
自分の股間ナメナメ首長軟体族 >>555
>バーコードハゲリーダーライターエラー
語源のバイトリーダーの「バイト」が消えてますが！(笑)
>バーコードハゲバイトリーダーライターエラー >>554
アホのゴキブリが絡んできてるだけやろｗ
もしここと無関係で無償で必死に火消ししてるなら、それはそれで頭湧いとるでｗ
>>555
自画自賛カッコ悪ｗ ゴキブリバイトの君たち、ここが飛ぶ前に転職しときやｗ
ここが飛んだ後じゃ履歴書に書けなくなるどーｗ
それに、ここは上層部がトラブったら死人が出かねない金額が動いてる
昨日、テラという反社インチキバイオの上場企業が破産したが、ここも深く関わってた奴が死んでる（自殺で処理されたが不審死）
かつてのライブドアも粉飾絡みで死人が出た（自殺で処理されたが不審死）
君ら末端には関係ないだろうが気ぃつけやーｗ >>558
そうやな
アホなゴキブリがたたかれとるだけやな
火消し？火ついてんの？
誰が消そうとしてんの？レス番おしえてや
馬鹿を馬鹿にしてるだけやろ
アホをコケにしてるともいえる
大家さん関係ないよな
論理性のない支離滅裂な文章と
すぐムキになるバカそうなところに
絡まれているだけーっと >>555
ﾜﾛｽﾜﾛｽ(笑)ええね(笑)
一方、、バカは
オシッコ！ウンコ！ゴキブリ
やしな
バカってはっきりわかんだよね 駄レスで埋めるだけの簡単なリモートワークｗ
待遇良いなら俺も副業でやりたいｗ >>563
ネット広告とネット工作に相当金使ってるよな(笑) >>564
少なくとも5chにはおらん
このスレには１億％おらん
いないものに質問したり文句いってる様が滑稽
そういう宗教団体でもはいってるのかな
だから馬鹿にされるんだよ >>566
お前がいるじゃん(笑)
みんなで大家さんに関係するレスは一切つけずに
単発IDでひたすらアンチに攻撃してるだけ
で、
この板の他のスレには一切書き込まない、と >>567
オレは無関係者だぞ
批判派でも養護派でもない
馬鹿を馬鹿にしておちょくってるんだ
と前にも行ったろう(笑)
お前が黙れば静かになるぞ 逮捕容疑は令和２年６月29日午後零時10分ごろ、稲田容疑者が当時役員をしていた会社の業務提携先企業（東京都千代田区麹町５丁目）の代表取締役男性(56)に対し、ヘリコプターを５億円で購入すれば７億円で売却して２億円の利益が得られるなどとうそを言って投資を持ちかけ、インターネットバンキング機能で同容疑者の管理する口座に現金２億５千万円を振り込ませてだまし取った疑い。「だまし取ったわけではない」と容疑を否認している。 さて、
https://narita-gateway.com/news/
6/2から相変わらず更新ないですねぇ
せめて草刈りぐらいはやらないとカッコつかないけど
次回の更新はいつになるかな(笑) >>569
>>570
すごいな。こんなのよく見つけてくるな。 >>573
成田の最新版が150億円だっけ
7パーセント配当しててほかにも経費があるから借り主は8パーセントくらいは払ってるんだろうね。
年間12億円くらいかな
こういうムダな経費を払わないように普通は必死で工事進めるんだけどね。
まるで早く完成させたくないかのようだね 成田より前は、内情はともかくビルとかホテルの賃貸とかで表向きは事業実態があるようなスキームで金額もたいしたことなかった。
しかし、成田はあかん。ついに馬脚を表したな。グループ内で自分で自分に土地売って、自分で自分に賃料払ってだけで事業実態がない。 他の人も書いてたけど、
そもそも まともな開発案件で土地に担保価値あるなら、7%配当払うより銀行から
借り入れしたほうが金利が圧倒的に安いだろ。10年長期金利1%未満なわけで。 今日も、風船時限爆弾の残り時間が刻刻と減っています。 cozuchiが6パーか
また12パーやらないかな >>577
バナナと忍者から一気に怪しくなって
成田であからさまにヤバくなった印象 >>575
56歳は
>>3
1966年生まれ
>>5
住所
>>4
ヘリポート持ち >>585
ほほー有能
３回くらい読み直した
騙された方か
元役員をしていた会社の提携先とかいてあるから昔は一緒に金儲けしてたんだろうな >>586
585-587を流し読みすると
貴方の下品さが際立ちますね わざわざwを付けるところ
品がでるよな
馬鹿にみえる要素 >>569
ミイラ取りがミイラ？
それとも罪を着せられたんかな？
本人認めてないみたいだし。 >>590
半分しか入金していないのに
ヘリ購入がすすんでいない！詐欺だ！
は、おかしい気がする ●話
①5億集まったらヘリを買う
②そのヘリを7億でうる
③利益分配
●動き
被害会社の社長が2.5億入金
しばらく動きがない
会社の社員が心配になり通報
●分析
まだ5億募集している最中と推測
2.5億が私金ではなく会社の金であったように読める
会社の他の人が早合点したか意図的に告発した可能性がある
●疑問
①で目標額が集らなければ白紙に戻して返金が普通。
まだ集めている最中という説明もできそうだが「うその投資話」とまで明記される要素はどこだろうか。
社長が独断で会社の金を動かしたことを不審に思った被害会社の社員の告発、がきっかけなら社会的信用を問われるのはどっちか。
両方のような気がする。 >>577
>>576
>成田の最新版が150億円だっけ
>>592
●疑問?
成田やバナナ募集通りの金額集まってると思いこむほうがどうかしてる。
バナナも成田も元々大した種銭でもなし、匿名組合もそんなべらぼうな資金集め出来てないから気にする必要なしってのが実態では??? >>569
海千山千にはめられたんだろうなきっと。 >>593
話題違いのレスかよ
だから馬鹿にされるんだよ >>593
こいつホンマにアホ
皆が自分の話題にレスしてると思いこんどる 詐欺師が詐欺に会う
詐欺師をターゲットにすれ詐欺をクロサギっていう >>593 どうかしてるぜ(笑)
おっ！？と思ってみていたら
突然スレの質がもどったね
あなたはかきこみを自粛してください
終わチュー（笑） 不動産特定共同事業 事業報告書 提出が必要となる書類（提出部数は、正本１部及び副本５部）
事業報告書（会計に関する部分に限る。）について、公認会計士
又は監査法人の監査を受けたことを証する証明書 規則第５７条第２項
規則第５１条
不動産特定共同事業法に基づく許可を受けた日以後に到来した決算期から３ヶ月以内に事業報告書を大阪府に提出する必要があります
事業報告書（会計に関する部分に限る。）について、公認会計士
又は監査法人の監査を受けたことを証する証明書 規則第５７条第２項
https://www.pref.osaka.lg.jp/attach/37233/00000000/kyokajigyohokokusho.pdf >>601
で、
みんなで大家さんのそれ担当の公認会計士が
>>498-501の赤坂某ってこと？ >>604
そのレス番内容みててその質問してるのなら
聞いてもわからんやろうな
君、ノイズっすわ 貼られたソースをみて
理解できない程度の奴が
えらそうにわめいている
それがこのスレ
それがageレベル1
わかる奴がわかればいい
ageは黙ってROMってろよ
ageのせいでスレの質があがらんのよ >>605
公式サイト内にどこの会計事務所か書いてないでしょ？ >>608
この人は誰に質問してるんだろう
> そのレス番内容みててその質問してるのなら
っていわれて公式サイトの話にとぶという
人の書き込みも貼られたリンクもみてないよね
こんな調子でいつものように無駄レス重ねるのだろう ageはアホ
1+1=2 をみて
「つまり僕の保育園ではお昼寝タイムがある？」とのたまうレベルのアホ >>608
そうですね
あなたに全然関係ない話だから気にしないで >>612
そうですね
蚊帳の外のあなたには全然関係ない話だから気にしないで 結局のところ誰もぼくの質問に答えられないんだね(笑)
バカなんだね(笑) みんな大家さんに電話したら、
最新決算期も、下記の二人だって
教えてくれたよ。
平成30年10月２日
金融庁
公認会計士の懲戒処分について
金融庁は、本日、公認会計士２名に対し、公認会計士法（昭和23年法律第103号）第31条第１項の規定に基づき、下記の懲戒処分を行いました。
記
１．懲戒処分の対象者及び内容
・公認会計士 赤坂 満秋（登録番号：第8922号 事務所所在地：東京都千代田区）
業務停止３月（平成30年10月９日から平成31年１月８日）
・公認会計士 海生 裕明（登録番号：第12022号 事務所所在地：東京都千代田区）
戒告
２．処分理由
上記２名の公認会計士は、株式会社ＳＪＩの平成27年３月期第２四半期の四半期レビューにおいて、訂正を要する可能性が高い重要な未確定事項があることを認識していたにもかかわらず、当該部分に係る「結論の基礎」となる適切な証拠を得ずに結論を表明した。
当該事実は、公認会計士法第26条に規定する信用失墜行為の禁止に違反すると認められる。
お問い合わせ先
金融庁企画市場局企業開示課
Tel：03-3506-6000（代表）（内線3654、2767）
https://awesome-tax.com/archives/1255 粉飾とかやってないなら
大手監査法人に依頼するのが普通 >>616
そうか電話乙
ただ617-618は蛇足連投
他にも聞いたことは？
資金流用のこと契約書にかいてあるって説明あったか？ こんな会計士の事務所じゃ
表に出てる決算情報も当てにならないね >>621
age感想いらないス
妄想で広げるから何もかも嘘くさくなる >>608
ttps://www.kyosei-bank.co.jp/pdf/TSIF3103.pdf >>616
未だに赤坂が監査してるなら『そういうこと』なんやろうなｗ
ウィングパートナーズが監査してた会社の大多数が倒産してるからここがどうなるか楽しみやｗ
ホンマここの登場人物はクズばっかりやなｗ >>626
>>501ので片っ端から上場廃止になってたのは知ってたけど、その後倒産かよ
「会計監査」
はザルで
「元本評価割れなし」
の方は
評価方法が直接還元法で、
関係会社が払ってる事になってる
市価と見合わない高額な賃料ベースで計算
ヤバすぎる(笑) >>629
市価？
直接還元法がヤバい？
もうね
ageが何回ヤバいといおうが
数年積み重ねた実績ス
2025には上モノ完成でさら爆上げスよ >>629
大手デベとも組んでないのにマトモな上モノが出来るのか楽しみにしてるわ
開業が2025年の末でもあと3年半切ってるよ >>629
直接還元法なのが問題なのでなく
そのベースとなってる賃料がヤバい
成田のは 土地だけ 貸してるが
その賃料の平米単価は近隣の借地相場と大きく乖離している
○適当な不動産を関係会社が買う
○集める出資額を決める
○その関係会社からみんなで大家さんが出資額で買う
○その7%の配当を出せるような賃料を設定し、
関係会社がその金額で借りてることにして配当を払う
○その賃料を元に直接還元法で「元本評価割れなし」と評価
こういう
集める出資金と広告する配当利率を決めて、
そこから他の数値を決めている感じ >>634
誰もおまえのヤバいと思う理由きいてないぜ
自分の股間ナメナメおっぱじめるなよ >>634
しゃーないな
メシ食ったから添削したるわな。
> 直接還元法なのが問題なのでなく
その「問題」がいらん。ただのお前の感想。
> そのベースとなってる賃料がヤバい
「ヤバい」も同じ理由でいらん。
> 成田のは 土地だけ 貸してるが
「成りたのは」
日本語が変
> その賃料の平米単価は近隣の借地相場と大きく乖離している
「近隣の借地相場」はいらん。
ちゅうかこの行がいらん。
比較対象としてお前の主観が強すぎる
> ○適当な不動産を関係会社が買う
「適当」って、、
考察にしては手抜きすぎやろ
> ○集める出資額を決める
> ○その関係会社からみんなで大家さんが出資額で買う
> ○その7%の配当を出せるような賃料を設定し、
配当７％が先で集める出資額をきめるのが次だと思うぞ。
> 関係会社がその金額で借りてることにして配当を払う
「借りることにして」が△
実際に賃借契約があり支払いもある。
> ○その賃料を元に直接還元法で「元本評価割れなし」と評価
>
> こういう
> 集める出資金と広告する配当利率を決めて、
> そこから他の数値を決めている感じ
まぁそうやな。「広告する」はいらんな。 >>632
>>524の御殿場プレミアムアウトレットが敷地面積42万㎡
ここは三菱地所と日商岩井（現在の双日）が関わってる（524では三井となってるが正しくは三菱）
成田は敷地面積45万㎡で御殿場より大規模
開発してるのは都市綜研インベストファンド他、有象無象ｗ 成田は、関係会社内で賃貸してるだけ。
自分で自分に売って、自分で自分に貸して自分で自分に賃料払っているだけで
事業実態はない。集めた金から配当払っているだけ。まさにスポンジスキーム。 成田の開発しているとされるの
は、成田ゲートウェイ ナンタラ号株式会社 勿論、みんなのグループ会社。 >>631
> >>631
> 誰にいってんの？
> ボンジさん
みんなに言ってるんよ。 >>634
同意見ですわ
ここは望みの評価額に持っていくために収益還元法のみを使ってる
通常の鑑定評価では原価法、取引事例比較法からもアプローチして評価額を決めるのに、原価も相場も無視してる時点でかなり作為的 >>641
収益物件なら収益還元法だけでもいいが
成田は収益物件じゃないから原価法や取引事例を元にすべき。
自分で自分に貸しても収益物件とは言えない。グループ外に貸して始めて収益物件と言える。 >>638
> 事業実態はない。集めた金から配当払っているだけ。まさにスポンジスキーム。
ソースだしてよ >>641
> 収益還元法のみを使ってる
そうなの？ソース出して ごめんね
嘘だからソース出せないんだ
知恵袋がソースなんだ。。。
>>645 >>645
僕みたいに論理的に意見を書いたほうがいいね >>646
成田ゲートウェイプロジェクト５号株式会社
東京都千代田区麹町５丁目３番地
みんな 共生 グループ
東京都千代田区麹町5丁目3番地
成田ゲートウェイから、みんな共生グループに賃料払っても、自分で自分に払っているに過ぎず、賃貸事業実態はない。 いい議論してるな。
関係ないけどみんなで介護は完全別会社だけど
最初この分野に手を広げたのか？と思ってしまった。
後々このネーミング後悔するだろうなきっと。 >>648
賃料払ってる以上、実態はある
それが実績で事実
それが数年続けば相場になる
賃料を払っていないソースが出せるなら別だが >>649
逆もある
その介護とやらがなにかやらかすと名前が似ているだけで連鎖する
そういうリスクもあるわな
だから大家が健全であろうがなかろうが出資者はウォッチ必要 >>644、>>646
コラ、ゴキちゃんよｗ
自分でゆーたんちゃうんけｗ
他人のふりですかー？ｗ
554 名前：名無しさん＠お金いっぱい。[sage] 投稿日：2022/07/10(日) 23:47:43.19 ID:Xe5S5zJL0
まじめなことをかこうか
評価額に文句をつける輩が多いが
土地の評価法には種類がある
https://www.cigr.co.jp/biz/column/real-estate/13554/
大家さんは直接還元法のようだ。
計算式がまさにそうだ。
だから大丈夫とかヤバいとはいわんよ。
人それぞれすきなように感じて判断すればよい。
ただ見当違いの方法しかしらず評価額がおかしい詐欺だという人は無知の権化。
羞恥心も欠如。 >>652
ついに涙腺崩壊(笑)
終わらないチュートリアル >>644、>>646
仲間の販促サイトでも会社からの回答として
「不動産においては、いろいろな評価方法がありますが、みんなで大家さんの不動産は、収益還元法を用いて算出したものになります。」
だってよｗ
会社が嘘ゆーとるんか？ｗ
https://investment20.biz/archives/28518 >>653
ダサイのうｗ
クソレスで埋め立て頑張れやｗ >>652
お前のソースはそんなことだろうと思ったよ
5ch妄想をソースに妄想
まさにこれだなwww
その情報の裏取りしたのか？
直ぐに騙されるのなwww 恥の上塗りと論点ずらしｗ
アホゴキ、ホンマしょーもないわ
死ねばいいのにｗ
やはりガン無視が正解やな
アホすぎて話にならん >>652
それオレの書き込みだぞ(笑)
まさか全部オレにみえてんのか。
どうでもええが直接還元法だという情報はあってる。
が、お前のエサになるソースはださん。
そんなんだから馬鹿にされてんだよ
気付けよ >>650
お前個人がお前個人に賃料払っても実態あるのか？内部取引に実態はないんだよ。グループ内の取引による仮装粉飾を防止するために導入されたのが連結会計。 >>659
２度目だな
泣きながら敗走するのw
もうこないんじゃなかったの？
寂しくてみちゃうの？www
んで、論点もどそうな
賃貸事業実績がないソースは？ 少なくとも、会計上の土地BS 価額は取得原価
しか認められない。例外は、減損。 >>661 横から失礼
いろいろ間違ってますよ…
そんなに単純ならとうの昔に裁かれてます >>661
> お前個人がお前個人に賃料払っても実態あるのか？
個人レベルの話に落とさないといけないのか
『賃料払って』るんだろ？
なら実態はある。
家族間でもだ。
もち収益に税金かかる。
本当の個人の家族間は特例があるがそのへんの話はスレチ。 急にアホな話にもどったな
>賃料実態がないのソースは？
これにスッとソースだせない時点で見苦しいな。 >>663
> 少なくとも、会計上の土地BS 価額は取得原価
> しか認められない。例外は、減損。
賃料の話はどこへ………？ 賃料の支払い実態はある
しかし成田の賃料を支払ってる会社の収益事業は実態がない
ということかな >>666
家族間は、個人としては別人。
自分で自分に払った場合の話しだ。
賃借人と賃貸人が同じなら実態はない。
法人の場合は、別法人であってもグループ内の賃貸事業は実態がない。自分で自分に貸しているに過ぎないから。
賃料払っている成田ゲートウェイナンタラ会社の、収益源泉が存在しない。
グループ外からの収益がない限り
事業実態があるとは言えん。 あと、連結決算の話
会計で連結決算を習ったのけど、有価証券報告書の提出が義務付けられてない会社は連結決算をしなくていいらしい
みんなで大家さんの場合はそれに当たるのかな。
連結決算を組んでいないとすると子会社間の取引でも収益として認識されることにはなる
でも会計上の話だからね
親子会社間の取引だと、それを会計上の収益としても実態は儲かってる訳じゃないわね >>670
成田は収益がないということに絞った方がいいよ
何年も賃料だけを払い続け、それだけで満期迎えちゃうんだから 発端がこれ
>> 事業実態はない。集めた金から配当払っているだけ。まさにスポンジスキーム
>ソースだしてよ
賃料実態はあり賃料から配当を払っている。
つまり事業実態はある。
これが違うと主張しているようだがそれが本当なら安っぽい詐欺でとっくに滅んでいるよねって話。
ソース出せないからといって
店子側の収益の話にずらすのは見苦しいと言われてるのだろうて >>673
大家側は、確かに貸してるし賃料ももらいそこから収益を配当してる
その通り
ただし、店子側は大家さんの関連会社で山林だかを切り開いて建築はまだ完了しておらず（開始もしてない？）収益はまだ上がっていない
完成はまだ二年以上も先 >>672
>成田は収益がないということに絞った方がいいよ
当たり前
造成中だろ
それでこの議論で優位に立てるのか
他に全く収益がなく借り入れもなく
どこからともなく賃料を支払っている
という主張がソース付できればいいが
ずっとできないよね
できないから健全というつもりはないが
結局は精神論で有耶無耶にするからね
何度も同じ話でさ すげぇレスの伸び(笑)
これそんなに都合悪かったのか？
↓
>>634
> 直接還元法なのが問題なのでなく
> そのベースとなってる賃料がヤバい
>
> 成田のは 土地だけ 貸してるが
> その賃料の平米単価は近隣の借地相場と大きく乖離している
>
> ○適当な不動産を関係会社が買う
> ○集める出資額を決める
> ○その関係会社からみんなで大家さんが出資額で買う
> ○その7%の配当を出せるような賃料を設定し、
> 関係会社がその金額で借りてることにして配当を払う
> ○その賃料を元に直接還元法で「元本評価割れなし」と評価
>
> こういう
> 集める出資金と広告する配当利率を決めて、
> そこから他の数値を決めている感じ 636
651
660
のオレには反応なしかよ
たまに真面目なレスしたらこれだよ爆
眠い眠い
寝よう寝よう
日曜日は終わったで >>673
自分で自分にいくら払ったって事業実態あるとは言えない。お金が動けば事業実態があるというのがアホ論。
お金なんてグループ内動かすのは簡単。 >>676
オレが>636で丁寧に添削したろうが！(笑) >>678
自らの不正を告白するスタイル？w
記録して報告する義務があるから簡単ではないよwww >>675
他に収益がないことを証明しなくてもいいんだよ
他に収益があるきちんとした会社に貸してなければちゃんと配当がもらえるかはわからない
そんなわからないところに人は投資しますか、ということ 成田ゲートウェイの事業実態あるなら、
土地担保にして銀行から長期借入したほうが いい。1% 未満で借りられる。
7%も配当払う必要ない。
7%も配当払うこと自体が事業実態ない証拠だよ。 >>682
アホ炸裂
それが証拠？精神論でたなw
銀行から1000万を限度に低金利で借りれるとする
審査には時間がかかりまたされた挙げ句NGとなる可能性もある
1000万の個人事業ならベストだな
それで何百億のビジネスができるか？
はいアホでしたー
解散！ >>681
ちがうだろ
ソース出せといわれて出せない奴の話だろ
「浅はかな知識でスポンジ認定してごめんなさい」だろ >>685
他人の責任はとれないなあ
投資対象として考えにくいよね >>683
何百億の事業をやるのに金利1％の意味を考えないはずがない。回収するのに何年もかかるんだし必死で安い資金調達するのが当然。 >>679
> >>676
> オレが>636で丁寧に添削したろうが！(笑)
何一つ明らかになってねーぞ(笑) >>687
そんなの当たり前じゃん
その上で7％はザラ
何も珍しくはない
>682発言で察したからもういいよ
自演で援護しようとしてたんだね
コスいな >>683
時間かかるのがこまるなら
先行の数口は個人向けで集めて
その間に大手金融機関に事業計画提示して交渉して投資してもらえばいいだけ
成田1号の募集はいつだ？ >>688
添削とは
文章・答案などをけずったり書き加えたりして直し、いっそう良くすること。 >>690
10%超えも普通にある
ここでいわれて鵜呑みにせず自分で調べたらいいね >>691
ごめんごめん
あなたには関係ない話なので気にしないで >>693
短期の資金調達ならあるかもしれないけど成田は何年もやるよねそれを10％の支払いって信じがたいなあ
ちなみにこのパーセンテージって単なる土地代の話だよね。借りてる側は他に造成して建てて貸してやっと収益化
地代、金利といくら払ってるんだろうねえ >>691
2020年の11月だそう
https://facta.co.jp/article/202102008.html
2021年開始2025年開業予定として5年間かかるってことかな
土地の借り手（事業主体）はその間、 ７％以上の地代、造成費、設計費、建築費、従業員の給与手当、資金調達の金利その他経費を払い続けることになる。 >>695
皆、なんか混乱してない？
資金調達の金利が10％と
配当の％は関係ない
賃料の％といいたいのかもだけど
賃料は月額いくら、年額いくらであって
なにかの％ではない
土地を買うから金利10％で貸付お願いはあるが、土地を借りるから金利10％ではない
ないことはないだろうけど
それくらいは別で収益あげる見込みがあったりそもそも元入金が充分にある >>697
事業をやるのに例えば100億円の土地を使う
どうするか
1 手元資金があれば土地を買う
2 資金がない→銀行などで資金調達して買う
3 銀行などで借りられない→地代を払う
金がない、借りられないから土地の価格の7％以上の地代を払ってるってことだよね >>697
＞それくらいは別で収益あげる見込みがあったりそもそも元入金が充分にある
だろうな、だといいなという想像でしかないよ。
その会社の損益計算書、貸借対照表などは情報公開されてない 都市綜研インベストバンク株式会社のサイト
会社沿革では
2009年3月 資本金4億4,195万円に増資
https://www.invest-bank.co.jp/company/co_02.html
でも会社概要には
資本金1000万円 となっている
https://www.invest-bank.co.jp/company/co_01.html
会社沿革も2012年までしか記述がないけどこれ以降減資してるってことかな。
例の行政処分（事業の全部停止と一部停止の2回）の関係かね
こういう大事なことをきちんと書かないのは印象悪いね >>698
ああそれならあるね10％も
長期ならどこかのタイミングで買い取るね
>だろうな、だといいなという想像でしかないよ。
それこそちがうだろうな、ちがうとおもしろいなという想像でしかないよ。
想像合戦？
記録は公開していなくても必ずある
会計士が杜撰でも、ないものをokにはできない 話題変えたというか
次のコピペ貼ったかんじ？
処分前の情報か？古いな
最近の50億くらいのはだれかが風の中で貼ってくれてたろう
第三者割り当てがなんちゃらだったか >>701
事実関係があげられない限りはそれをもとに投資はできないね。
きちんと示されない限りは
それでは投資に不適格だねといってるよ
もちろん盲目的、宗教的に信じて投資するなら個人の自由だけだね >>702
リンク先の話？
見られるのは当然今のサイトだよ
情報が古いならそれはその会社の問題。
こういう大事なことをおろそかにしてるってことだね >>701
そこの会計士
ほぼチェックなしでok出して懲戒食らってるわけだが(笑) >>700
関連会社も含めて
年商すら載せてないんだよね ageバカよ
年商書いたら税務調査来るぞー
それに年商書いてなにか意味あるのですか?
世間知らずのドアホ >>705
建築許可の標識見に行ったか?
設計事務所調べたか? >>709
君には関係ないことだから気にしなくていいよ >>638
> 事業実態はない。集めた金から配当払っているだけ。まさにスポンジスキーム。
ソースだしてよ
まだ？ >>711
事業実態があるソースもないんだよね(笑) >>712
君には関係ないので気にしないで
あるかないかじゃない
事業実態がないと断言しスポンジスキームとまでいいきったソースをだせよと >>713
>>638 は俺じゃないが
ソースも何も成田は開業前でまだ何も収益につながる事業実態はないじゃん >>715
成田の物件を使った事業収益はないね
当たり前だろって話し
他の資金の裏も取らず
出資金が配当にあてられてる！スポンジだ！
わめくからソース出せとバカにされてるんだよ >>716
じやあ、出資金以外の配当原資は何か
答えて。 >>717
君には関係ないから気にしないで
>638が出資金以外の資金はないという
ソースを出すのをみんなまってるんだ >>719
>638が馬鹿みたいじゃんw
何と勘違いしたのかしらないけど
その後の醜態がひどかったね 馬鹿とアホとバカキラーとアホキラーのスレ
まともな情報は500レスに一つあるかどうか
だからワッチョイつけろと >>719
グループ内で自分で自分に払っても
原資にはならん。
単にお金回してるだけ。
グループ外から収益
得て始めて原資と言える >>718
> 君には関係ないから気にしないで
都合の悪い話は全部これか(笑) 都市綜研インベストファンドのBS推移
、- 土地 受入出資金
2011年 27億円 34億円
2017年125億円 121億円
2019年 221億円 259億円
2021年 464億円 517億円
2022年965億円 869億円
土地の評価に疑問
風船膨張が加速 >>727
外部から売上を得てないのに配当出してるなら>>724 の通りでしょ >>724
じゃあ今の配当原資は何なのかこたえてくれる？
ソース付きで そんなソースでてこんよ
>719の謎理論は破綻してるんでしばらくダンマリ
アホageが騒いでいるだけ
連結決算するなら
って後付で言い逃れするのがせいぜい
連結決算してねーから >>730
ちょっと聞いてみたいんだけど、目的はなにかな
ポンジスキームであることを証明したい？
そのためにはどんな条件が必要？
現在ある材料でそれは説明できる？
借り主は事業収入がない→投資資金を配当に回している→つまりポンジスキームである
とは『ならない』よ
それぞれの→に例外があるから
簡単に証明できないことをやろうと空回りしてるように見えるけどね >>732
ポンジスキームなら会社は必死に隠すから
第三者がポンジであることを示すソースなんか見つけられるわけないじゃん
第三者が出来るのは
出資を集める際の名目上の事業内容を調べて
幹事会社が利益取った上で出資者に提示した配当出せるだけの
売上実態、事業実態があるかとか評価して、
ポンジスキームである可能性が高いか低いか
を判断するだけ >>733
つまりソースなしに
推測だけで
ポンジスキーム認定して
営業妨害している
それがage
可能性ではなく断言したから
ソース出せといわれてんだけどね
とんちんかんだよね えらい伸びてんなｗ
他人にソース求めては自分は逃げ回るだけのクソゴキｗ
批判的な内容には必ずレス付けてくるから出来高制か？ｗ
それとも社長のケツ舐めるくらい忠誠心が高いのかｗ >>740
よぉ
バーコードハゲバイトリーダーエラー
いつも読み取りエラーだな >>734-735
そう思える書き込みやね↓
ここにも「ソース出せや」って凸って忠誠心見せろよゴキバイトｗ
元社員より より:
2022年7月17日 11:30 AM
おまつさん
こんにちは
ここの会社の歴史をひもとくと面白いですよ。いろんな事がわかります。そして役員など検索かけてみてください。法人の商業登記あげてみればわかります。また過去に差し押さえされまくった歴史があります（既存ブログあちこちで掲載されてます）。税金の滞納や各種。不思議なのはファンドやってからそういう事がないんですよね。それとノンリコース調達してやりますが、やらないんです。なんでかな？Ｗ
それをこの会社というよりも、代表者あらうといろんな事がわかるかもしれませんよ？いろんなつながりありますし。興味本位でのぞくのもアレですが深堀すると正直・・・です
コメントで銀行借入してやれば金利もやすくなど書いてありますが、この規模でオンバランスで出す銀行はありません。また、過去のアレで出しますかね？と
２ＣＨなどに記載がありますが、ここバックはアレです。巨大なアレと関連があります。いま話題のアレと関係がありまくります。 アレねアレ(笑)
ここがお前のソースか(笑)(笑)(笑)
そっちに住んどけよ
こっち来んな
ｼｯｼｯ 人は自分で見つけたものを信じたがり
否定されると自分そのものが否定された
気持ちになり冷静でなくなり取り乱します。
普通の人は知性や理性でコントロールできる
のですがある種の人はそれができません。
これを意図的に行うには
『自分で見つけた！』と思わせれば
あとは楽です。
不特定多数にしかければ扇動です。
例えば
『自分で検索して見つけた！』
です。
普段文章を読まないので
『長文ブログを読んで真実を見つけた！』
の効果が高くなる傾向があります。
難点は仕掛けた本人も止めにくいという点。
また増殖するという点。
ここで我々一般人では考えられないことがおこります。
会社が倒産したり人が死んだりするのです。
ネットリテラシー、教育が重要です。 疑問提示してる側には
「ソースソース」
連呼するくせに
自分はソースどころか論拠も根拠も出さずに
ひたすら叩いてるだけだからな(笑) >>746
これ、誰がなにを目的として『仕掛けた』のかよくわからない話なんだよな >>748
手法の話であってシーンはいろいろ
ステマもそう。
アクセス数稼ぎの炎上系ブログもそう。
暇つぶしに馬鹿をおちょくるために餌をまくのもそう。
ここでは某ブログを引用してドヤ顔し
あちらではここを引用してドヤ顔
こんなところにもループが！ >>747
疑問提示？
自分でレスしてペロペロするためにか？
根拠なき断言してるから馬鹿にされてんだよ >>750
「どうやって賃料払ってんの？」
っていう疑問提示だよ
いつもガラガラで閉園期間もあり
儲かるどころか赤字なんじゃないかと思われる忍者パーク
想定賃料払うには
国産バナナ市場の規模を変える規模の出荷が必要になるはずなのに
市場でほぼ見ないバナナ
上モノまだなにもなくて
売上どころか開発費だけ出ていってる成田 >>752
これに自分でレスするんだよね(笑)
何度目のペロペロ >>752
“今日は”月曜だから電話したらいいじゃん 前みたいに電話してきけばいいじゃん？
ペロペロしたいだけっていわれても仕方ないね
そうとしかみえないしさ 統一教会スポンジファンドは
韓国にお金流すスキームなのか 1000万の山林を年間１億で借りて配当出てるから問題ないということか。借り主が誰かわからないから安心。ポンジの証拠がないなら安心だね。 過去スレ出てきたでｗ
2 ：名無しさん＠10周年：2009/09/22(火) 16:22:17 ID:kIXZTtVc0
日本エル・シー・エーの社員全員に統一教会化計画だろうな。
日本エル・シー・エーの社員は、統一教会員に成るように洗脳されるんだろ。
日本エル・シー・エーの株式に、統一教会の資金が入っているに違いないだろう。
ロシア鉄道仲間に都市総研インベストバンクも居たから、ロシア鉄道仲間も統一教会だな。
都市綜研インベストバンク会長の柳瀬さんは、統一教会信者として合同結婚式に参加し、文鮮明の指名された女性と祝福を受けました。
都市綜研インベストバンクは、統一教会信者と手を組み、資産家の高齢者に対し、先祖因縁を用いた脅迫により所有不動産を提供させ、
これを運用して業績を上げてきました。柳瀬さんは、保岡元法務大臣がかつて法務大臣だった際に秘書官に起用した山下さん（
この方も合同結婚式に参加し文鮮明の指名した女性と祝福を受けた方です）、統一教会の大幹部太田洪量さん
（少し前、誘拐事件でマスコミに被害者として登場した方です）、宝塚市長さんらと手を組み、事業を展開してきました。
都市綜研インベストバンクの社員はかつて統一教会信者だけでしたが、非信者が社員として採用されるようになり、
実態を知って慌てて退社した非信者の方もいました。
現在、柳瀬さんは、統一教会をやめたと主張しているようですが、統一教会の信者らと手を組んで業績を上げてきた
実態を見ると、怪しい限りです
https://gyo.tc/7qou >>738
ここの元社員でした
ってことは、前は元社員だったけど、
今は元社員じゃないってことだよな。
つまり出戻りの現社員？
ここの社員でしたorここの元社員です
なら元社員なんだろうけど 母親が相続財産1億円 投資して
年配当700万円(税引き前)いただいています。 >>769
名目上の投資対象が牛か不動産かが違うね
安愚楽牧場は30年続いてふくらみに膨らんだところで弾けたけど
みんなで大家さんは成田開業できるかな？ 政党、団体、共生
全部に監視される書き込みは勇気ある無謀
巻き込まれたくないです
ｻﾖﾅﾗ そういえば
エル・シー・エーとみんなで大家さんの関係は下記参照ね
https://biz-journal.jp/2017/10/post_20796.html
有力寺院、地検特捜部が捜査…巨額の寺院マネーめぐる「疑惑と人脈」、全容解明か 2017.10.03
９月１２日、名古屋の有力寺院、八事山興正寺をめぐる不透明なカネの動きに名古屋地検特捜部のメスが入った。関係先への家宅捜索はその日深夜にまで及んだ。興正寺をめぐる問題はかねてから一部で注目されていたが、巨額の寺院マネーに群がった人脈を辿ると、かつて乱脈経営を繰り広げた挙げ句に上場廃止となったエル・シー・エーホールディングス（以下、ＬＣＡ）や、何かと噂の絶えない不動産投資商品「みんなで大家さん」と絡み合う面妖なコネクションが浮かび上がってくる。 >>775
こういう「匂わせ」をしてでも
疑問点の指摘とかやめさせたいんだろうね
ポンジスキームじゃなくて
外部への売上をもとに利益上げて賃料払ってるなら
その内容書けばいいだけなのにこういう書き込みしか出来ないのは
やっぱそれだけの事業実態がないんだろうな 過去2009年とかから続くスレがあったんだけど
(多分)業者側の関係者にひたすら埋め立てられて一度スレが途切れてて、
そこから途中はわからないけど
今のこのスレは
去年の6月に新しく立ったスレの流れ
↓
みんなで大家さん
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1623900187/
1 名無しさん＠お金いっぱい。 2021/06/17(木) 12:23:07.73 ID:SUbC59JO0
ここどうですか？ 都市綜研インベストファンドのBS推移
、- 土地 //受入出資金
2011年 27億円 //34億円
2017年125億円 // 121億円
2019年 221億円 //259億円
2021年 464億円 //517億円
2022年965億円 //869億円
単純に考えると、2022年3月の受け入れ出資金の7％を配当するためには
869億円×7％＝61億円の出資純増が必要
2023年3月には869億円+61億円＝残高930億円は最低必要
2023年3月の受け入れ出資金の7％を配当するためには
930億円×7％＝65億円の出資純増が必要
2024年3月には930億円+65億円＝残高995億円は最低必要
2024年3月の受け入れ出資金の7％を配当するためには
995億円×7％＝70億円の出資純増が必要
2025年3月には995億円+70億円＝残高1065億円は最低必要 >>780
その辺りでぼくもいろいろ考えたことあるんだけどその話はなかなかムリがある
関連会社から7％？の地代を受け取ってそれを投資家に配当する
運営会社から資金がどんどん流出する訳じゃない
関連会社を含めた連結決算で損益計算書とかがないとわからないと思うよ
極力、情報公開してないからね >>781
成田に限れば関連会社は収入がゼロ
それでも、毎年7％以上の地代を払い、設計費、造成費、建築費その他の経費を払ってる。
その資金がどこから来てるかわからないと地代の支払いが滞る可能性があるから投資はできない、くらいの結論になるんじゃないかなあ >>782
> >>781
> 成田に限れば関連会社は収入がゼロ
> それでも、毎年7％以上の地代を払い、設計費、造成費、建築費その他の経費を払ってる。
>
> その資金がどこから来てるかわからないと地代の支払いが滞る可能性があるから投資はできない、くらいの結論になるんじゃないかなあ
グループ内の成田ゲートウェイなんたらが二束三文の土地を買って、それを100億円以上でグループ内の別会社に売る。
その100億円以上は出資金から。成田ゲートウェイなんたらに100億円以上入る。それから賃借料払って、それを7％配当に。
土地 //受入出資金
2022年3月 965億円 //869億円
問題は、土地の評価がありえんくらいの金額なところ。 >>783
推理としてはいいと思うけどそれって証拠もなにもないよね
それでどうするの？ >>784
> >>783
> 推理としてはいいと思うけどそれって証拠もなにもないよね
>
> それでどうするの？
みんなの大家さんに電話で聞いたよ。みんなで大家さん成田12号について。
ゲートウェイなんたら が、地権者から土地買って、グループ内で180億で転売してるって。
いくらで地権者から買ったのかは教えられないって言っていた。 公示価格とかだとせいぜい数千万円だけど。 風船は膨張中。1000億円も犠牲者出たら大変だわ。 >>784
注意喚起でしょ
騙されるなよ、納得するまでよく調べろよ、
と >>783
> 問題は、土地の評価がありえんくらいの金額なところ。
問題点がころころ代わるのが気になるんだけど
根っこの問題はどれ？
どれも言いっぱなしで話がまとまらないような >>788
問題点は一杯あるけど何に注目するかが人によってちがうんでしょ >>788
頭悪そうだな。
スポンジスキーム のカラクリと
その破綻は繋がってんの。
都市綜研インベストファンドのBS推移
、- 土地 //受入出資金
2011年 27億円 //34億円
2017年125億円 // 121億円
2019年 221億円 //259億円
2021年 464億円 //517億円
2022年965億円 //869億円
破綻は、出資金が返還できないことによって起きる。
土地が本当に 965億円の売却価値が
あるなら土地処分で869億円返還できる
から破綻しないことになる。
しかし実態は、土地はゴミ価値しかないなら破綻する。運用中の土地の時価算定すれば容易にわかる。
スポンジスキームの目的は、出資金の詐取だから、土地の過大評価分の資金は
すでに流出していることを意味する。
スポンジスキームの会計上の矛盾は、
土地評価に集約される。 >>790
ポンジ・スキームならこんな流れだよね
新規出資を配当と償還にまわして粉飾することで
一見破綻してないように見せているだけで
実はとうに破綻しており、まだ顕在化してないだけ
新規出資を集めれば集めるほど
配当と償還に必要な額は増えていき、
やがて
集める新規出資額 ＜ (配当＋償還＋会社の運転資金)
になると手持ちの資金が減っていく
手持ち資金が配当や償還できないレベルまで減ると
そこで初めて破綻が顕在化
金が戻ってこない出資者が騒ぎ出しても会社に金は残っておらず、
倒産して債務整理する段になって
それまで
「元本評価割れなし」
だったはずの不動産にそんな価値はないことが分かる >>790
頭悪くてすみません。
その説明でぜんぜんわかりません。
ポンジスキームかどうか証明できない状況で、
何を一番の問題点として声を上げているの？がしりたいです。
色々とか人それぞれとか繋がっているみたいなボンヤリした説明が多くて要点がわからないです。
結局は土地の評価額が高いのが根本問題といってますか？ ポンジ・スキームなら
っていう仮定の意見とはちがって
今確かに確認できる情報の中で具体的に問題なのは何なのか
問題なら何故検挙されずに今も事業継続できているのか
は説明ありませんか？
もしとか仮にとか安愚楽牧場がとかではなくて
決定的なものありませんか？ >>792
ポンジ・スキームかどうか証明できない状況で、
○ポンジ・スキームと確定しないなら
金利7％だから金突っ込む
○金利7％だけど
ポンジ・スキームの可能性があるなら金突っ込まない
前者の人は何も問題に感じないだろうし
(というより正常化バイアスでヤバい要素から目をそらす)
後者の人は
その人なりのポンジ・スキームの可能性を感じる要素に問題を感じる
というだけ 運用実績に記載されてる評価額の算定根拠がよくわからん。
100万固定ってなんぞ？ >>791
> 集める新規出資額 ＜ (配当＋償還＋会社の運転資金)
みんなで大家さんの場合は
左の式の出資額は無く賃料収入と土地物件の売却額 >>793
どんな要素を問題点とするかは人それぞれだけど、
俺個人が最大の問題点と感じるのは
○みんなで大家さん運営及び
店子として入ってる各企業側が
評価に使える情報をほとんど何も開示してない点
だよ
「儲かるから投資しませんか？」
って言われて何も考えずに金出す人はいないでしょ、
何に投資するのか？
それは何(モノに限らず)を売るのか？
それはどういう理屈で利益が出るのか？
とかくらいはチェックするよね
で、
情報が得られなければ手を出さないし、
情報が得られたらその内容を評価して、
納得できたら初めて出資する
出資するに至らない納得できない要素があれば、
それがその人が問題点とする内容だよ >>794
いつものことだけど何言ってるかわからん
お前に質問されてないだろ
しゃしゃりでたら質問者が混乱するだろ >>798
それなw
わざわざレスつけて割り込んで長文投下よ 質問する役
難癖付ける役
難癖付けてる奴を擁護する役
一人三役いつものパターンｗ たとえば昔
「〇〇ちゃんコロッケ」
っていう
揚げ物のフランチャイズがあった
建前は
「フランチャイズ契約して必要な調理器具等を本社から購入し、
冷凍のコロッケや袋等を仕入れて販売する事で儲かります」
という
それだけなら一般的なフードフランチャイズで、特に不思議はないけど
○原価率
○光熱費
○店舗賃料
○バイトの給料
とか
○平均顧客単価
○予想来客数
とか関連パラメータ上げてくと、
よほど立地が良い場所じゃないと
初期投資回収どころか赤字で終わる可能性が高いのが分かり、
案の定
一気にあちこちに出来た店舗は軒並み1年持たずに潰れ、
本社も倒産した
当時本社もこういうの分かってたはずなのに
それを隠して都合の良い事例や収支予測だけ見せて募集してたわけだ >>793
あなたもたとえば
バナナやってる奄美の倉庫の関連商品全部合わせた賃料合計
その合計の賃料払うにはどれ位の営業利益が必要か？
その額の営業利益出すにはどれ位の売上が必要か？
市価で一本千円のバナナの出荷価格はいくらぐらいか？
売上を出荷価格で割ると、必要なバナナの本数は何本か？
その本数のバナナをバナナの企業情報の社員数で割ると一人何本出荷することになるか？
そもそも日本国内のバナナの流通量は何万トンで、それは概算でバナナ何本か？
とか考えてみるといいよ >>801
丁寧に答えてもまた別の質問してくるだけなので無駄ですよｗ
質問してるようで粗探ししてるんですわ
相手しないのがベスト >>803
多分そうだとは思うけど
マジで投資考えてる人なら考えるきっかけになればいいし
本人以外でこのスレ読んでる人の考えるきっかけになるかもしれないし
何より暇だし 結局は何が言いたいのか決定打はないのかという素朴な質問に回答ナッシング(笑)
外野が騒ぐだけのいつものノリ
こんなとこで質問するのが無駄だよ
過去スレみた方がずっといい >>804
> すみません、自己解決しました
良かったね
「高いバナナ売ってる」
↓
「すごい儲かってる」
↓
「高い賃料払える」
とはならないし、
仮に高い賃料払えるだけの儲けがあっても
周辺にもっと安い物件があったり、
自前で建てたほうが数年で元が取れる様ならば
わざわざその賃料を払う必要はないのよ スポンジスキームである証拠はある。
2022年3月末の土地のB S 価格は、965億円になっているが時価はその100分の1
くらいだよ。実態は大幅な債務超過で
今清算したら出資金を返還できない。
つまり、とっくに破綻しているの。 私は790にどういう意図でその主張されているのかをききたかったです。返事いただけないようですので結構です。他の方々はそのままご雑談続けてください。失礼しました。 >>809
適切に減損処理した後のここのB/Sを見てみたいですなｗ
過去に債務超過疑惑で行政処分食らってるから破裂するまで膨らまし続けるしかない現状
後戻りはもちろん、立ち止まることもできないw >>796
> みんなで大家さんの場合は
> 左の式の出資額は無く賃料収入と土地物件の売却額
じゃあみんなで大家さんに払った出資額はどこに行っちゃうのよ(笑)
みんなで大家さんの建前なら
■入ってくるのは
集める新規出資額 ＋ 賃料収入 ＋ 運用終了案件の売却額
■出ていくのは
配当 ＋ 償還 ＋ 会社の運転資金 ＋ 新規案件の購入額
でしょ >>811
地熱発電とかの案件なくなってるけど
最終的にどういうオチ付けた事にして
いくらで手放した事になってるんだろうね(笑) >>812
基本です
商品毎に
出資→物件取得
賃料→配当
物件売却→償還
行政処分うけてからキッチリ商品毎に口座分けて管理している
別商品の出資金を別商品の配当にあてることは不可 すべての物件の不動産鑑定書見せてくれ。あっても、粉飾専門の不動産鑑定士のものかな。粉飾専門の公認会計士が監査しているのと同じか。 >>817
ここは不動産鑑定士が鑑定してない
B/S上でも収益還元法で自社で都合の良い時価にしてるｗ
不動産鑑定士も概して許容範囲の中で顧客に有利な鑑定額に寄せるが、
ここまであからさまだと完全に不当鑑定になるからやる奴いない
懲戒食らっても構わない程の報酬貰えるなら特攻する奴おるかもやけどｗ >>819
誰でも鑑定依頼はできるから
信賴できるところに依頼してみてよ
スッキリするし >>795
賃料収入を７%で割り戻しているところですか？
直接還元法で算出した結果が
一定の金額を下回っていないので
あなたの出資分一口分は百万のままです。
の意味。 >>816
その情報はどこから得ましたか？
ソースを教えてください >>817
直接還元法でやってるそうだけどね
不動産鑑定士はやってないと思う
賃料 ÷想定利回り（7％？）＝評価額
つまり高い賃料を払えば高い評価額は作り出せる
逆に高い賃料を払えなくなれば評価額も激減してしまう
投資した人の100万円も幻と消えかねない >>794
よくわからないってレスついてるけどすごくわかりやすいし大事なことが書いてあるよね
これで投資する人は危険要素から目をそらしてるよね、見たくないって だいぶ問題の構図が整理されてきたよね。
国交省、大阪府も状況証拠から問題はあるだろうことは把握してるかな
これくらいの大型案件になると簡単に問題化できないと手をこまねいているかねえ
過去の事例を見ると政治家が絡んでたりしたけどここはどうかなあ
あんまり報道とか週刊誌ネタにはなってないよね >>814
> 物件取得費用だろ
> アホ
左辺(入金)に出資金が入らないなら物件買えないだろ(笑) >>827
> BSが正しい情報だとでも?
会計監査人が>>483の通りなら
会社が出すバランスシートも当然信用出来ないよね
でも、
その信用出来ないバランスシートの内容ですら
ツッコミどころがある
って話ね >>822
不動産特定共同事業法第2条第3項第2号に掲げる匿名組合契約
これでわからないなら半年ROMってろ 不動産特定共同事業法第2条第3項第2号に掲げる匿名組合契約を締結
商品毎に
出資→物件取得
賃料→配当、利益
物件売却→償還
口座分けて管理している
別商品の出資金を別商品の配当にあてることは不可であり禁止事項
出資金が目標まで集まってから物件取得するケースと先に物件取得しておいてあとから出資金をあてるケースがある。
最近は後者も多い。
この順序や法的に流用禁止であることを知らず資金流用の可能性を指摘する人が多い。 >>830
なんのために同じ住所であっても「複数の別法人」を多量に作ってると思ってるの?
どこに別法人経由した資金規制する法律あるんだよ? >>828
ツッコミどころじゃなくageの妄想が大きすぎるのよ >>831
あわてなさんな
別法人の話をだすまえに
みんなで大家さん単体では問題なし
ってことを認めような。
もっともユーザに近い部分だから
もしグループぐるみの悪事だとしても
ここだけはクリーンで健全にみせねばならない。
話はそれからだ
ループするからな >>833
あのな
単体で問題あったら検挙されるだろう。
上場企業の失敗繰り返してきた経験からあえて連結決算対象にならない等、こじんまりしたとこで裏側が見えないように見えないように続けてるんだよねここ >>833
単体で「問題が無い」ではなく
「問題があるか無いか検証が出来ない」だろ正しくは 問題が無い 運営が錯誤を狙ってる
問題が有る 検挙
わからない 実態 >>836
なんだループ民か
1ピースずつ解かないんだな
君には一生どのピースが原因かわかんないね
大家さんで言えば
物件の購入先
貸借先
出資者
は明らかで資金の流れも
不動産特定共同事業法第2条第3項第2号に掲げる匿名組合契約に基づいて
商品毎に
出資→物件取得
賃料→配当、利益
物件売却→償還
を口座分けて管理している
別商品の出資金を別商品の配当にあてることは不可であり禁止事項
ここで認められない部分あるのか？
先に返しとく
「それは大家ではない企業の話。大家団体が白なら次に議論しようや。」 >>793
> 問題なら何故検挙されずに今も事業継続できているのか
> は説明ありませんか？
検挙するには被害者の訴えが必要だけど、誰が訴えるの？
ポンジ・スキームなら
破綻するまで、というか
破綻が顕在化するまでは配当も償還も行われるから
出資者は誰も誰も訴えないでしょ
被害者は「まだ」いない状態
ヤバいと思った参加者が解約を申し出ても
それに応じてれば訴えられない
> もしとか仮にとか安愚楽牧場がとかではなくて
> 決定的なものありませんか？
決定的なものがあれば大騒ぎになってるよ
喧伝している事業実態がないのを隠して出資金を集めて
破綻が顕在化するまで自転車操業するのがポンジ・スキームだよ >>839
訴えなく行政の監査と処分が実際にあった
おわり
仕事だから >>839
つまり、
決定的なことはない
ポンジかもしれないといいつづけ
はじけたら「ほらね」
はじけなかったら「決定的なことはない。証明できない。ポンジかもしれない。」ﾙｰﾌﾟ
かれこれ14年
「ほらね」をいうために頑張っている人 >>841
頑張ってはいないな
ぼーっと待ってるアホwww >>837
提示されてる疑問点から目を背けて
会社の出してる情報をまるまる信じれるならそのまま金突っ込めばいいよ
ジュビリーエースなんかも
「AIによる自動アービトラージ取引で超高率運用、
出資金と配当は独自仮想通貨で払出し制限」
みたいな話だったけど、
当初から
○AIだろうがアービトラージでそんな利率無理
○独自仮想通貨っていわゆる草コインでしょ？
なぜビットコインやイーサリアム、テザーみたいなメジャーでなく
勝手発行の草コインにするの？
って問題提起はされてたのに
会社の言うこと鵜呑みにして
「貧乏人乙♪」
とか言ってる人一杯いて、
結果はニュースの通り 大家さん単体では問題なしで反論はなさそうだな
次はどれ？
物件集めて大家に売却する方と
大家から物件借りて賃料を払う方があるが。 >>845
問題が無いと言えない
それを
問題が無いと言うのは変だね 大家さんって販社の事だよな?
違うとこ言ってるか? 販売代理人
みんなで大家さん販売株式会社
本社所在地 〒102-0083 東京都千代田区麹町5丁目3番地
第7秋山ビルディング5階
大阪支店 〒530-0003 大阪府大阪市北区堂島1-1-5
関電不動産梅田新道ビル12階（旧名称：ザイマックス梅田新道ビル）
代表 代表取締役社長 栁瀨 健一
資本金 １億円
許認可 宅地建物取引業免許 国土交通大臣（5）第6254号
不動産特定共同事業許可 東京都知事第76号
社員数 62名（2022年4月現在）
営業者
都市綜研インベストファンド株式会社
本社所在地 〒530-0003 大阪府大阪市北区堂島1-1-5
関電不動産梅田新道ビル12階（旧名称：ザイマックス梅田新道ビル）
代表 代表取締役社長 栁瀨 健一
資本金 29億2330万9139円
許認可 宅地建物取引業 大阪府知事（3）第54991号
不動産特定共同事業 大阪府知事 第8号
設立 1999年8月 >>845
販売代理人
みんなで大家さん販売株式会社 は、二束三文の土地に150億円出資募集
ファンドの受け入れと運用資産がある本体はのは下記 土地建物のBS価額が過大。
受け入れ出資金を返済できるほどの資産を保有していない。
営業者
都市綜研インベストファンド株式会社 >>845
大家さん単体でも
問題がない
と言えるだけの情報がない
○販売中の案件の売れ行き
○完売してるはずの過去案件が本当に募集口数分売れたのか
○期日前償還を要求された口数はどれくらいか
○用途外の資金流用はないのか
とか
○「元本評価割れなし」としている各不動産は
幹事会社による賃料収入ベースの直接還元法ではなく、
第三者による不動産評価と乖離してないのか
とか
○各不動産の店子企業からは
本当に賃料がきちんと入金されているのか(滞納はないのか)
とか
外部から全然確認できない ここら辺外部から確認できないのは普通の会社も同じだが、
そこを社外の会計事務所や監査法人が第三者としてチェックして担保する。
なので
その会社の会計事務所や外部監査法人の信用度が重要になるわけだが
(ノーチェックで通す様なとこなら会社の出す数字も信用できない)
会計事務所は
>>483 のいわくつきのところで
外部監査法人は不明 >>852
問題があるという情報はない
で次に進もうや
ループ君、君はいいよ関係ないからそ。
> ○販売中の案件の売れ行き
関係ない
> ○完売してるはずの過去案件が本当に募集口数分売れたのか
関係ない
> ○期日前償還を要求された口数はどれくらいか
関係ない
> ○用途外の資金流用はないのか
ない
できない
> ○「元本評価割れなし」としている各不動産は
> 幹事会社による賃料収入ベースの直接還元法ではなく、
> 第三者による不動産評価と乖離してないのか
第三者をつれてきてぶつければいい
> ○各不動産の店子企業からは
> 本当に賃料がきちんと入金されているのか(滞納はないのか)
入金されている
滞納もない
過去に遅延があったのは償還 平日なんだからさ
そんなことは電話して聞けよカス
説明されても信用できない！なんだろカス
ならここで返事もらって信用できるわけねーだろうカス
自分に心地よい返事にのっかるだけのカス >>853
> ここら辺外部から確認できないのは普通の会社も同じだが、
> そこを社外の会計事務所や監査法人が第三者としてチェックして担保する。
>
> なので
> その会社の会計事務所や外部監査法人の信用度が重要になるわけだが
> (ノーチェックで通す様なとこなら会社の出す数字も信用できない)
>
> 会計事務所は
> >>483 のいわくつきのところで
> 外部監査法人は不明
監査証明は、
監査法人 公認会計士の法人組織
または公認会計士 のもの
だから、>>483 のいわくつきのところのみだよ。 >>854
問題が無いと言う情報はないだろ!
必死だなageバカにムキになるなよクズ >>837
インベストバンク単体じゃなくて、関連会社まで考えてみる
投資家→バンク 投資金支払
バンク→成田ゲートウェイ 土地購入代金支払
バンク←成田 賃料支払
という流れだよね。
＞別商品の出資金を別商品の配当にあてることは不可であり禁止事項
一旦成田ゲートウェイを迂回させることで形式的に逃れてるってことじゃないのかな
成田ゲートウェイは○号みたいに複数社があるからもう少し複雑になってるかもしれないけどね
実質は禁止されてる内容だけど、形式上はセーフみたいになってるように見える >>859
単体のBSも読めないやつがゴチャまぜにして
何を解明できると言うんだね？ >>854
直接還元法が妥当かどうかは投資家が判断すればいいんだよ。
近隣相場よりはるかに高い
近隣相場よりはるかに高い賃料→それによって直接還元法ではるかに高い評価になっている
この土地評価通りに売れると思うなら投資すればいいし、あやしいと思えば投資しない
関連会社にしか売れないならいつか資金ショートして破綻の可能性があるからね >>858
開示する義務はない
でも情報公開されていないから信頼できないとして投資しないという考えは妥当だろうね >>857
一番ムキになってんのがアンタで草
アホageは「ほーん？右から左～」
ずっと同じ話(笑) >>860
あー、それは別の人。
僕は税理士試験の簿記論、財務諸表論の科目合格してるからね。 >>858
投資商品って投資家保護のためのディスクロージャーをきちんとやるように法律で定めてる 株とかリートとか投資信託とかね
それに対してみんなで大家さんみたいなのはそういう義務がほとんどない
投資家保護が弱いんだからあやしいと思うものには近寄らないってのが常識的な大人だよ
大量にcmやってるから、とかで投資する人は損しても仕方ない >>865
証券会社が取り扱ってる案件なら
やばい案件を客に買わせると信用問題につながるから
証券会社としての最低限のチェックは行うんで、
細かいところ見なくてもある程度は信用できるんだけど、
みんなで大家さんは直接販売なんで
そういうチェックも受けないんだよね >>865
うん
それだけのこと
なのに何故かややこしくして
同じ事を叫ぶ人がいるんですよ >>866
> やばい案件を
やばいという単語が早々に出てくる時点で論外。
> 細かいところ見なくてもある程度は信用できるんだけど、
ミイラ取りがミイラになるみたいな
アホさを披露 >>867
問題が無いと言う運営の人
問題があると言うバカ
問題があるかないかは知らんという賢人
この3つに分類して一般常識あれば賢人と同じ考え >>866
あとは認可してる国交省、大阪府がどうするかだけど違法性がなければなんともならないからね。
週刊誌がネタにするか？
破綻した場合のリスクを訴えて野党政治家に問題にさせる？
安倍さんが亡くなってるんで悪質業者なら問題にされる可能性は高まってきてるかな >>854
何を根拠にないない言ってんの？
各案件で募集口数未達なら
それ前提にしてる事業計画が行えないでしょ
大量の早期償還の申し出があったら
事業資金不足にもなりえるでしょ
なんで関係ないの？
会社が用途外の資金流用してない、出来ないの根拠はなに？
本来は不正会計や流用がないか会計士がチェックするが、
会社の意向を組みまくってやらかしだいわくつきの会計事務所だよ
店子からの入金も同じね >>869
問題はありそうだけど確証はない
破綻しそうだけど確証はない
近寄るべきでないくらいのスタンスじゃないかなあ >>871
会計士が入って、問題ないって証明してる？
入ってはいるだろうけど証明してないんじゃないかな
大家さんは、あー大丈夫そうかなあ、安心かなあという印象を与えることには熱心だから
この監査役だけ経歴くわしいし
＞ 平田冨峰
昭和37年7月 警視庁警察官となる。
平成13年9月 定年退職
元警視庁警視長(第3位階級)
大塚警察署長 装備課長 鑑識課長 捜査一課長
立川警察署長 生活安全総務課長 刑事部参事官を歴任
https://www.invest-bank.co.jp/company/co_01.html >>871
おまえの「たら、れば、」は
どれも不正の理由にはならない
問題がないとはいっていない
問題があるという情報はないといっている
だから大丈夫などとさらさらいう気はない。
話をすすめようやといっているのだが
沸点の低いアホの親玉がちゃんとよまずに
さわぐ >>871
> 会社が用途外の資金流用してない、出来ないの根拠はなに？
法です。
「不動産小口化商品」とは、国交省大臣あるいは都道府県知事の許可を得た事業者のみが取扱うことができる不動産特定共同事業法という法律に基づいた商品です。
不動産特定共同事業法（不特法）とは、出資額を小口化した不動産について、投資家から出資を募り、売買・賃貸などの運用を行い、その収益を投資家に分配する事業について定めた法律です。 不動産クラウドファンディングなどの事業主の適切な業務運営を確保するとともに、投資家の利益保護が目的として施行されました。 >>875
不正会計してる様な会社なら
法なんか守る訳ないわけで
「法律で禁止してるからやってるはずがない」
なんてのはなんの根拠にもならないよ(笑) >>876
「たら」「れば」につづいて「なら」w
昭和の修学旅行か
ならお前は犯罪者なんやろな
なんでもいえるなwww
アホ大爆発 >>876
論理破綻(爆）
感情決めつけ民族
あ、、、 >>876
ageアホ
>各案件で募集口数未達なら
繋がってないぞ
>それ前提にしてる事業計画が行えないでしょ
募集口数未達でなんで計画がおこなえないと思ったのかな?
>不正会計してる様な会社なら
>法なんか守る訳ないわけで
不正会計してるかは当事者以外わからんがそれはさておき、ageアホはその計画が募集口数そろわないとウゴキヨウがないと何故飛躍するのです?
信用してないのか信用してるのか自分の頭の中混乱してるよね?
いきなり頭の中の空想を書くから馬鹿にされて信用失ってるぞいつも。
俺はこのグループは全面的に信用してないよ。おいらの心象 >>873
498 名前：名無しさん＠お金いっぱい。[sage] 投稿日：2022/08/03(水) 23:46:29.81 ID:76s7PARl0 [5/8]
監査報告書付き
https://www.kyosei-bank.co.jp/pdf/TSIF3103.pdf
https://kyosei-bank.co.jp/pdf/MOH3103.pdf
https://kyosei-bank.co.jp/pdf/MOH3003.pdf
499 名前：名無しさん＠お金いっぱい。[sage] 投稿日：2022/08/03(水) 23:48:52.80 ID:76s7PARl0 [6/8]
公認会計士
（1）処分の対象者
赤坂満秋（登録番号8922）（事務所所在地：東京都千代田区）
（2）処分の内容
業務停止3月（2018年10月9日から2019年1月8日）
（3）株式会社SJIの2015年3月期第2四半期の四半期レビューにおいて、訂正を要する可能性が高い重要な未確定事項があることを認識していたにもかかわらず、
当該部分に係る「結論の基礎」となる適切な証拠を得ずに結論を表明したことから、公認会計士法第26条に規定する信用失墜行為の禁止に違反すると認められる。
https://www.data-max.co.jp/article/26418 平成30年10月２日
金融庁
公認会計士の懲戒処分について
金融庁は、本日、公認会計士２名に対し、公認会計士法（昭和23年法律第103号）第31条第１項の規定に基づき、下記の懲戒処分を行いました。
記
１．懲戒処分の対象者及び内容
・公認会計士 赤坂 満秋（登録番号：第8922号 事務所所在地：東京都千代田区）
業務停止３月（平成30年10月９日から平成31年１月８日）
・公認会計士 海生 裕明（登録番号：第12022号 事務所所在地：東京都千代田区）
戒告
２．処分理由
上記２名の公認会計士は、株式会社ＳＪＩの平成27年３月期第２四半期の四半期レビューにおいて、訂正を要する可能性が高い重要な未確定事項があることを認識していたにもかかわらず、当該部分に係る「結論の基礎」となる適切な証拠を得ずに結論を表明した。
当該事実は、公認会計士法第26条に規定する信用失墜行為の禁止に違反すると認められる。
お問い合わせ先
金融庁企画市場局企業開示課
Tel：03-3506-6000（代表）（内線3654、2767）
https://awesome-tax.com/archives/1255 >>880
してるかしてないかわからないのに
なんでしてない前提なんだよ(笑) ミスター“クソ株監査”赤坂満秋さん、日本公認会計士協会に上場会社監査事務所名簿から消される
※赤坂満秋さんが代表を務めたクソ株専門監査法人ウィングパートナーズの主な上場クライアント
・アーティストハウスホールディングス（2009年4月上場廃止）
・カーチスHD（ボロ株）
・NESTAGE（2010年8月上場廃止）
・シコー（2012年9月上場廃止）
・総和地所（2010年7月上場廃止）
・ランド（ボロ株・2012年12月粉飾決算による強制調査）
・オープンインタフェース（2009年8月上場廃止）
・サハダイヤモンド（ボロ株・2015年4月に会長の反社取引疑惑・上場廃止リーチ）
・オーベン（2008年4月上場廃止）
・ゼクス（2010年6月上場廃止）
・リンク・ワン（2011年4月上場廃止）
・クロニクル（旧なが多・2013年7月上場廃止・2013年1月、クロニクルに関わったファンドマネージャー霜見誠さん夫婦は拉致殺害され久喜市で遺体発見）
・デザインエクスチェンジ（2011年5月上場廃止）
・ECI（旧 エフェクター細胞研究所・2012年11月の上場廃止直前に一時会計監査人が阪神共同公認会計士事務所からウイングパートナーズOBへ変更）
・太陽商会（旧NowLoading・名古屋セントレックス・2014年9月上場廃止）
・ゼンテック・テクノロジー・ジャパン（2009年9月上場廃止）
・サンライズ・テクノロジー（2007年6月上場廃止）
・クオンツ（2009年1月上場廃止）
・ニューディール（2009年3月上場廃止）
・オー・エイチ・ティー（2009年2月上場廃止）
・モック（2009年5月上場廃止）
・ジェイオーグループHD（2009年7月上場廃止）
・ティエムシー（旧ペイントハウス・2006年7月上場廃止）
・NFKホールディングス（旧日本ファーネス工業・ボロ株）
https://kabumatome.doorblog.jp/archives/65844070.html 金融庁は、本日、公認会計士２名に対し、公認会計士法（昭和23年法律第103号）第31条第１項の規定に基づき、下記の懲戒処分を行いました。
記
１．懲戒処分の対象者及び内容
・公認会計士 赤坂 満秋（登録番号：第8922号 事務所所在地：東京都千代田区）
業務停止３月（平成30年10月９日から平成31年１月８日）
・公認会計士 海生 裕明（登録番号：第12022号 事務所所在地：東京都千代田区）
戒告
２．処分理由
上記２名の公認会計士は、株式会社ＳＪＩの平成27年３月期第２四半期の四半期レビューにおいて、訂正を要する可能性が高い重要な未確定事項があることを認識していたにもかかわらず、当該部分に係る「結論の基礎」となる適切な証拠を得ずに結論を表明した。
当該事実は、公認会計士法第26条に規定する信用失墜行為の禁止に違反すると認められる。
お問い合わせ先
金融庁企画市場局企業開示課
Tel：03-3506-6000（代表）（内線3654、2767）
https://awesome-tax.com/archives/1255 >>883
外国籍で詐欺歴がある可能性があるあなたの言うことに説得力はゼロ >>887
なんで個人たたきしている前提なんだよ(笑)
しているとはわからないだろ ageは自分以外の多数が一人に見えてしまう精神障害症状が出てる。お大事に ageは>801の関係者
その経験から病んでしまい周りが全部敵にみえている。
思い込みと被害妄想が酷い。 >>890
いや、それ書いたのは俺だけど
なんの経験？ >>892
ageが自分の経験をかいたものだって事
辛かったんだね
苦しかったんだね >>895
はい
気気付いた時は終わった時
今は偶に通院する以外は暇だからヤバいものにはきをつけてって注意喚起してる感じ
みんなもよく考えてみて >>896
ふーん
まぁ大変だったんだね
でもこのスレで鬱憤ばらしはどうかと思うよ
迷惑だから控えてな >>897
僕はかくよ？
だって僕みたいな被害者を増やしたくないからね
本当にみじめだよ
毎日ぬけがらみたいで一日中スマホやってるだけの廃人
家族もいないしね
まぁROMってる人は僕に感謝している人ばかりだと思うよ 惨めだな
知識もないようだから上から目線やめて
実体験のしくじり先生路線でやれば？
毎日朝から晩までID真っ赤だもんな >>896
てか
>>801
引っかかるやつは
これに限らずほかでも引っかかるよ絶対に。そういう脳の構造なんだから。
お大事に。おくすりちゃんと飲んで2ch見るのやめたほうが回復は早いと思うよ。 >801は詐欺ではなく関係者全員バカ
何もしなくても儲かりますと違い
仕入れや労働を伴うからやった気になるんだ
数字に弱いから破綻するまで気付かない(笑)
論理的な思考も欠如しているのがageみていてわかるわ(笑) 東京都
大阪府
金融庁
消費者庁
国民生活センター
警察
など スレの勢いが凄すぎるw
これだけ有名になっちゃうとマズイよw 昨日の日中は静かだったのに、今日は日中に賑やかやなｗ
やっぱゴキ一匹しかおらんやろｗ どうでもええわ
こんなアホスレ
アホが同じ長文連投するだけ >>873
>元警視庁警視長(第3位階級)
()が余計だ。
国家公務員試験I種試験に合格し警察庁へ採用され、採用22年目辺りで勤務成績優秀者から順次昇任する。
警視庁では、いわゆる「地元組」のトップが昇任することがある。
警視庁
地域・生活安全・組織犯罪対策・交通の各部のうち2名のノンキャリア部長
新聞雑誌を賑わせた人の末路はこんなもの。。。 >>898
なるほど
みんなで大家さんはそういう詐欺商法と同じなのか >>914
どこかのブログでかいてあったからね。
それが証拠だよ。
７％なんてあるわけないよ。
100万あったとすると７%は70万
そんなに配当があるなら自分でやるよね。
バイトがさわいでいるようだけど何一つ僕に反論できないんだよ(笑) >>915
これってなりすましでしょ
age君もそこまでバカじゃないと思う スポンジスキームは、運用資産の架空計上または、かつ運用資産過大評価と表裏一体の関係にある。
あぐら牛ファンドは、実際は牛1頭を数頭分として計上して保有者に割り当てた。
スポンジスキームは、集めたお金を、同等の金額評価の実物資産運用に回さず、
他へ流出させて詐取することでお金を騙し取る詐欺。ゆえに、受入出資金の残高と同等の価値の資産を保有しているかどうかを調査すればスポンジスキームかどうかの証拠は簡単に得られる。 グーグルの口コミにこういうの有りました
みんなで大家さんの元社員の方の書き込みを
見つけたのでコピペしておきます。
「この会社はかなりやばいので関わらない方が良いです。
まず事業内容は自転車操業の可能性が非常に高いです。
例えばバナナの案件は簡単に説明すると
1本８００円のバナナを売って儲けるので
出資してくださいというものです。
1本８００円のバナナなんて売れません。
そうことが分からない情報弱者(高齢者が中心)が
この会社のターゲットです。
もちろん会社が潰れれば
出資したお金は１円も戻ってこないと考えたほうがいいです。
地獄の釜の上を綱渡りしていると思ってください。
こういうやばい会社ですので社員もやばいです。
自転車操業だということに気づいていながらも
お金のために魂を売っている者か
ターゲットと同じ頭が足りない情報弱者しかいません。
過去に警察に何度も捕まっている社員が一人いて(おそらく発達障害か知的障害もしくは両方)こいつはかなりやばいです。
社員は全員、頭と性格が悪く
死んだ魚のような目とどろどろした雰囲気があり
気持ち悪かったです。
近い将来この会社が悪いニュースで
世間を騒がせる日がくると思います。
ご注意ください。」 >>918
憶測と妄想どけでこんなネタ作りあげるとはねw まず1万円の７%をもとめてみる
10000×0.7＝7000
100万だと100倍だから
7000×100＝700000
四捨五入すると
700千円＝7万円 >>923
> >>917
> つまり大家さんは白？
なんで？
運用資産を凄まじく過大評価してる
から真っ黒でしよ？
今、新規募集打ち切って 清算したら
ほとんど
出資金は返還されない。 >>926
病院いけよ
たらればの話はしてねーんだよ
書類上の数値の話をしてるんだよ
書類上の数値で問題があれば問題ありと癒えるだろうが。
いつまで凄まじくとか感覚的なワードならべてんだよ
バカが
そんなことだから破産するんだよ
病院いけよ > いつまで凄まじくとか感覚的なワードならべてんだよ
> バカが
ほんまこれ(笑)
そういう脳なんだろうな
自分では論理的と思ってんだろな >>927
書類上の評価は問題ないらしいね
周囲よりもはるかに高い賃料設定して、直接還元法というあまり望ましくない方法で評価してるから数値上は問題ない
ただしその価格で売却できるかというと疑問が残る
成田周辺の山林原野だった土地を開発しても東京の一等地の値段で誰が買ってくれるか
関連会社が買うという話もあるがそれではいつか破綻するだろうから >>929
きみはまともじゃん
今のところ評価額で売却して償還し続けている。
「いつか破綻」のいつかがわからんし
いつもここが個人の感覚論でおわる。
インベストの不動産事業はHPにも
開発で付加価値をつけて売却して利益を得るとかいてあるから嘘ではないんだよな >>930
相場よりも高い賃料を払い続ける関連会社
相場よりも高い金額で土地を買い続ける関連会社
これの資金がつきれば破綻する
誰かがそんな赤字前提の関連会社に第三者が出資してくれるか、くれないだろう
つまり有限の未来に資金はつきて破綻するのよ >>927
貸借対照表の不動産価格を過大評価している。関係会社から二束三文の土地を
180億円で買ったことにして計上など。
インベストファンドの2022年3月BS の
土地965億円になってるが、これは過大評価。
関係会社間の不動産売買価格は
不動産鑑定士による鑑定価格などの客観的価格で行う必要があるが、恣意的な過大評価で行っている。
インチキ会計士に監査させているのは
そのため。 うろ覚えだけどリーマンショック後に新聞に公告が出てて、債務超過寸前だった気がする
今も公告されてるよね？ >>932
過大評価、二束三文、インチキね(笑)
病院いけよ すでに破綻している。
新規募集が止まれば即終了。
ゴミ資産売っても
二束三文だから、出資金は戻らない。 >>931
結局ageと同じ相場比較か
大したことないな
成田一本ではなくグループ全体ではまとも？な他事業からの収益もあるから長続きするだろうね
最後は外資企業に売却だな >>934
> >>932
> 過大評価、二束三文、インチキね(笑)
> 病院いけよ
財務諸表の虚偽記載と会計監査人について
関係機関に通報しまくつたから、どうなるかな。 ＞933
>>208
債務超過寸前じゃなくて債務超過になってたみたいね
それで業務の全面停止をくらい、その調査でまた問題が出てきて一部停止をくらってる。かなり悪質でないと全面停止なんて受けない
https://livedoor.blogimg.jp/masorira-kabu/imgs/7/a/7aab5b6e.png >>937
虚偽記載って具体的に言うとどんなこと？
あと会計監査人のなにを通報するの？ >>932
> 180億円で買ったことにして計上など
文章ミスかもだけのソースはある？
誤 180億円で買ったことにして計上
正 180億円で買って計上
なら問題ない部分
> 不動産鑑定士による鑑定価格などの客観的価格で行う必要があるが、恣意的な過大評価で行っている。
> インチキ会計士に監査させているのは
> そのため。
じゃあなぜ今は行政処分されないの？
何か巧みに抜け道をとおっているとも思えないが はよ病院いけよ
おくすりのんですねろよ
> >>897
>
> 僕はかくよ？
>
> だって僕みたいな被害者を増やしたくないからね
>
> 本当にみじめだよ
>
> 毎日ぬけがらみたいで一日中スマホやってるだけの廃人
>
> 家族もいないしね
>
> まぁROMってる人は僕に感謝している人ばかりだと思うよ >>940
> >>932
>
> > 180億円で買ったことにして計上など
>
> 文章ミスかもだけのソースはある？
>
> 誤 180億円で買ったことにして計上
> 正 180億円で買って計上
>
> なら問題ない部分
>
>
> > 不動産鑑定士による鑑定価格などの客観的価格で行う必要があるが、恣意的な過大評価で行っている。
> > インチキ会計士に監査させているのは
> > そのため。
>
> じゃあなぜ今は行政処分されないの？
> 何か巧みに抜け道をとおっているとも思えないが
公認会計士が、問題ないという監査報告書出しているからでは？
その会計士がいわくつきの問題会計士であっても。 >>942
会計士はいわくつきを超えて実際に処分されてるけど監査受けた企業は再監査うけることなくそこまで追求されないと？
ありそうといえばありそうだが
そんなぬるいもんか？
過去に行政処分食らってるとこだぜ
企業側も同じツッコミうけないよう改善と対策はしているだろうよ
イタチごっこなのか
批判している奴はこの辺のツメが短絡的でええかげんなんよな
で、なんでこの質問はスルーなん？
> 180億円で買ったことにして計上など
文章ミスかもだけのソースはある？
誤 180億円で買ったことにして計上
正 180億円で買って計上
なら問題ない部分 嘘つくやつ
間違いを認めないやつ
何をかかれても嘘にみえるよなw 失意的っちゅうのはageみたいな主張をする人のことだよ 恣意的だろ
ageが破産して失意してるという皮肉なんだろうが(笑) >>943
大阪府の担当部署に会計士に問題あるから、大手 新日本 あずさ トーマツとかの監査法人に変更するよう指導すべき、
貸借対照表の不動産価格について不動産鑑定士の鑑定を大阪府が行うか、行って開示するよう指導すべきだ と言ったら
できないと言われた。もし、今後破たんして、被害者でたら大阪府の責任てことでいいですか？て聞いたら無言だった。 >>947
大阪府は当然法律に基づいて行動する。
その行動はどういう法的根拠があるかな >>947
「できない」の理由をきいたのかが気になるがその前に
これ↓
> > 180億円で買ったことにして計上など
>
> 文章ミスかもだけどソースはある？
>
> 誤 180億円で買ったことにして計上
> 正 180億円で買って計上
>
> なら問題ない部分 そろそろ次スレ立てよろしく
ワッチョイありな
これを一行目に書く
!extend:checked:vvvvvv:1000:512
できれば投資一般板ではないところに引っ越そう >>949
> >>947
> 「できない」の理由をきいたのかが気になるがその前に
>
> これ↓
>
> > > 180億円で買ったことにして計上など
> >
> > 文章ミスかもだけどソースはある？
> >
> > 誤 180億円で買ったことにして計上
> > 正 180億円で買って計上
> >
> > なら問題ない部分
成田最新 号180億円は みんな大家さんに電話で聞いた。
180億円のお金が動いても
不動産鑑定評価などの客観的価格が
1億円なら、
土地180億円 現預金180億円 という
会計仕訳は間違えで
正しくは、
土地 1 億円 現預金 180億円
寄付金 179億円
180億円での売却というのは仮装になる。 >>947
それは無理な要求ですわｗ
大阪府にそんな義務はないし、みんなで大破産側にも会計監査を大手にやらせる義務も不動産鑑定士に鑑定させる義務もないから
大金が絡むのにこんな緩々な規制で野放しなのがおかしいんやけど、何か問題が起きてからでないと何も変わらんやろね >>951
寄付金？
不動産鑑定士評価は受けていないんじゃなかったのか？
平気で嘘つき始めたな
破産したからって… 次スレ立てられなかったんで誰かよろしく
ワッチョイありだそうです
みんなで大家さん Part.7
!extend:checked:vvvvv
大量のCMでおなじみの
○それぞれ条件が全然違うのにほとんどの案件が年利7%
赤字確定の施設でもキチンと配当
○コロナかわあっても一度も配当利回りや元本評価割れ無し
でも誰が元本評価したのかは不明
な不動産投資っぽい何かの
みんなで大家さん
について語るスレPart.5です
ちなみにここは相当がんばってGoogle検索対策しているみたいなので、
GoogleとBingとで検索結果が全然違うのも興味深いです
※前スレ
みんなで大家さん Part.6
https://medaka.5ch.net/test
みんなで大家さん Part.5
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1656068550/
みんなで大家さん Part.4
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1652827154/
みんなで大家さん Part.3
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1645711319/
みんなで大家さん Part.2
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1639398990/
みんなで大家さん
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1623900187/
/read.cgi/market/1658171050/ ワッチョイなしで
またpart5になっとる
やるとおもったが(笑) 都市綜研インベストファンドのBS推移
、- 土地 //受入出資金
2011年 27億円 //34億円
2017年125億円 // 121億円
2019年 221億円 //259億円
2021年 464億円 //517億円
2022年965億円 //869億円
単純に考えると、2022年3月の受け入れ出資金の7％を配当するためには
869億円×7％＝61億円の出資純増が必要
2023年3月には869億円+61億円＝残高930億円は最低必要
2023年3月の受け入れ出資金の7％を配当するためには
930億円×7％＝65億円の出資純増が必要
2024年3月には930億円+65億円＝残高995億円は最低必要
2024年3月の受け入れ出資金の7％を配当するためには
995億円×7％＝70億円の出資純増が必要
2025年3月には995億円+70億円＝残高1065億円は最低必要 >>788
頭悪そうだな。
スポンジスキーム のカラクリと
その破綻は繋がってんの。
都市綜研インベストファンドのBS推移
、- 土地 //受入出資金
2011年 27億円 //34億円
2017年125億円 // 121億円
2019年 221億円 //259億円
2021年 464億円 //517億円
2022年965億円 //869億円
破綻は、出資金が返還できないことによって起きる。
土地が本当に 965億円の売却価値が
あるなら土地処分で869億円返還できる
から破綻しないことになる。
しかし実態は、土地はゴミ価値しかないなら破綻する。運用中の土地の時価算定すれば容易にわかる。
スポンジスキームの目的は、出資金の詐取だから、土地の過大評価分の資金は
すでに流出していることを意味する。
スポンジスキームの会計上の矛盾は、
土地評価に集約される。 >>965
> >>951
> おまえわざとやってんの？
何か問題でもあるのか？ 毎度思うんだが
『ワッチョイなしでたててやったぜぇ
どうだ悔しいだろ！w』
みたいな優越感でもあるのか。
誰が悔しがっているのかわからんが
クソスレがクソスレであり続けてくれないと居場所がなくなり困るんだよオーラを感じる
あっという間に30書き込みでもれなくクソという…
なんの戦いだよコレ https://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%9D%E3%83%B3%E3%82%B8%E3%83%BB%E3%82%B9%E3%82%AD%E3%83%BC%E3%83%A0
ポンジ・スキーム
ポンジ・スキーム（英: Ponzi scheme）とは、詐欺のなかでも特に、「出資してもらった資金を運用し、その利益を出資者に（配当金などとして）還元する」などと謳っておきながら、実際には資金運用を行わず、後から参加する出資者から新たに集めたお金を、以前からの出資者に“配当金”などと偽って渡すことで、あたかも資金運用によって利益が生まれ、その利益を出資者に配当しているかのように装うもののこと。投資詐欺の一種に分類され、日本語で「自転車操業」と呼ぶような状態に陥り、最終的には破綻する。
概要
名称は詐欺師チャールズ・ポンジ（Charles Ponzi）の名に由来する。「あなた（御社）のお金を運用して増やし、増えた分を（「配当」などとして）あなたに支払う」などと謳って、お金（出資金）を集めるのだが、そのお金は（全くあるいは殆ど）運用されず、以前からの出資者に「配当」として渡すことで、さもまともな資金運用をしているかのように装う。詐欺師が巧みならば、しばらくの間は出資者が増え続けて体面を保てる場合もあるが、システム全体では利益を生んでおらず負債が増え続け、最後には配当金が工面できなくなり破綻する。
後から参加した出資者ほど損害は大きくなり、最後の頃の出資者（人数としては割合が多い）は配当を殆ど得られず、最後の出資者に至っては配当を全く得られない。
日本では「出資金詐欺」という、投資詐欺の一種に分類される。日本語では、「ネズミ講」（あるいは「無限連鎖講」）などと訳されること（訳されてしまうこと）が多いが、実際にはこのポンジ・スキームはネズミ講に特徴的な階層的システムに依らない単純な手口を含むため[1][2]、実態と和訳とが乖離してしまう例もある（バーナード・L・マドフ#調査で明らかになった被害を参照のこと）。名の由来となったチャールズ・ポンジの手法も、出資者から得た資金を配当に回す自転車操業的なシステムであった[3][注 1]。 ワッチョイアリだとここの板では建てれないんじゃない？
前やったけどなんかエラーでダメだった 今からでもPart.7 ﾜｯﾁｮｲありをつくってくれたらいきますよ
たいした情報もっていませんがマナーはもっています
すみわけ、いいと思います
完全とはいかなくてもNG登録しやすくなるのは非常にありがたいです 以前、警告した投資詐欺である
“ ポンジスキーム ” ですが
なかなか詐欺師が逮捕されない
・・・という実態がありますガーン
それこそが、ポンジスキームの
もっとも厄介な部分なのですが・・・
逮捕に至らない理由が
２つあります。
【理由その１】
逃亡直前までは配当を出している
【理由その２】
投資に失敗したからとゴマかせる
まず、前回の投稿でも説明したように
ポンジスキームにおいては
逃亡直前までご丁寧に
配当は出してくるのです。
あくまで出資者たちを
“ 信じさせる罠 ” なのですが
実際にお金を渡しているため
この時点では文句が言えません。
そして、詐欺師の目標額に達し
突如、逃亡を謀った後に
なんとか捕まえる事に
成功したとします。
しかし、詐欺師が言うことは
『運用に失敗してしまったため
配当を出せなくなった』と言うだけ。
そう言われてしまったら
もうどうする事もできません。
たいてい、契約事項に
運用に失敗した場合は
元本没収・・・みたいな事が
チャッカリ書いてあるものです。
しかも、その手の詐欺をする場合
代表者は訳アリの名義貸し人で
本当の詐欺師は資金を持って
とっくに海外逃亡・・・
なんて事もザラにあります。
https://ameblo.jp/maestro-business/entry-12667261300.html >>973
> 以前、警告した投資詐欺である
ひさしぶり！投資詐欺さん みんなの大家さんに投資する場合は
所有金融資産の1%までに止めるべきです。最低1口100万円なので
1億円以上持っている方のみが参加できます。 ポンジ・スキームが破綻前に検挙されないのは
潜在的な被害者はどんどん増えるけど
実際の被害者はまだ出てないからなんだよね
集めた新規出資で配当と償還を滞りなくやってれば出資者は文句言わないし、
一部の出資者がヤバいと思って解約を申し出ても、それに応じてれば訴えられる原因が潰せる
資金ショートするまではドンドン風船は膨らんで
いざ弾けたときは大量の被害者が出るけどね >>980
早くこのスレ埋めろ
平日の昼間っからどうせ暇なんだろ >>981
まともな書き込みも出来ずに必死に荒らして埋め立てか？
業者側可愛そうだな(笑) >>982
可愛そうなのはコロッケ破産したage
なーんて思わないね(笑)
自業自得なんだよ
そろそろ働けよ ポンジスキームにお金突っ込んでパーになって自業自得だそうです レッテル貼りでひたすら荒らしw
CM見て調べてこのスレに来た人も目が覚めるね 妄想の多さに辟易するだろう
こんなスレはチラミしてすぐ閉じるさ シリーズ成田12号
募集金額100万円×15,212口＝152億円
物件概要
物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地
土地面積 千葉県成田市小菅字溝川420 6,528.5m2（13,057m2の50/100）
千葉県成田市小菅字溝川438-1 3,947m2
千葉県成田市小菅字ドウメキ169 462m2
千葉県成田市小菅字根古屋124-2 179m2
４筆合計 11,116.5m2
種別 山林・原野
https://utinokati.com/details/%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E7%9B%B8%E5%A0%B4%E3%83%BB%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E7%9B%B8%E5%A0%B4/%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2/%E5%8D%83%E8%91%89%E7%9C%8C-%E6%88%90%E7%94%B0%E5%B8%82-%E5%B0%8F%E8%8F%85/
小菅の土地価格相場(地価)は坪単価 0.9万円/坪 (0.26万円/㎡)でした。
価格相場 0.9 万円/坪 (0.26万円㎡;)
・平均駅距離 45.0 分
・平均土地面積 199 坪 (658㎡)
二束三文の田舎の土地を購入
0.26万円×11116.5＝2、890万円
2、890万円の土地に152億円とは如何に？ このスレッドは１０００を超えました。
新しいスレッドを立ててください。
life time: 25日 6時間 55分 40秒 5ちゃんねるの運営はプレミアム会員の皆さまに支えられています。
運営にご協力お願いいたします。
───────────────────
《プレミアム会員の主な特典》
★ 5ちゃんねる専用ブラウザからの広告除去
★ 5ちゃんねるの過去ログを取得
★ 書き込み規制の緩和
───────────────────
会員登録には個人情報は一切必要ありません。
月300円から匿名でご購入いただけます。
▼ プレミアム会員登録はこちら ▼
https://premium.5ch.net/
▼ 浪人ログインはこちら ▼
https://login.5ch.net/login.php レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
