★★★ビルメンテナンス（設備）Part307★★★
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
ビルメンテナンス「設備員」への転職について語るスレです。
ビル設備の維持管理。運転、基礎点検、小修繕、その他雑用処理など。
学校は電気・機械系専門校、訓練校ビル設備科、理系Ｆランク大など。
資格は建築物環境衛生管理技術者（通称「ビル管」）、電気主任技術者、
電気工事士、ボイラー、危険物、冷凍、消防設備、エネルギー管理士など。
糞抜きを侮辱する発言は禁止です（糞抜きはビルメンの本業。自虐、自己批判はやめましょう）。
ビルメンに含まれる清掃・警備等はそれぞれ専用スレが有るのでそちらでどうぞ。
ビルメンと関係のないビルマネジメント、業務管理も該当スレがあるのでそちらへどうぞ。
スレを立てるときは一行目に
!extend:checked:vvvvv:1000:512
を入れてください。
前スレ
★★★ビルメンテナンス（設備）Part306★★★
http://medaka.2ch.net/test/read.cgi/job/1525615154/
VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvv:1000:512:----: EXT was configured >>613
「遅い、俺はｘｘ分で回ってくる自信がある。」
慣れたら誰でもできることドヤ顔で言われたよ。 >>614
それだとテナント毎に事前連絡を入れないといけないが
入居テナント毎にルールが違っていたり時間制限があったり
扉によってカードの申請が別途必要だったりするのが大変だな
それを1ヶ月後に一人でやれと言われて全て出来るかと言うと不安になる
点検自体は同じことの繰り返しだし単純だから、壊れていた場合を除き1回で覚えられると思う >>615
下の人間に偉そうにふんぞりかえるタイプか、そうはなりたくないもんだな
自分はOJT終わったくらいの新人が全て完璧に覚えているとは思っていないので
「忘れたら何度でも教えるから気軽に聞いてね」みたいに声掛けてるわ >>600
そりゃ色んな人間がいるけどまともな人間の方が多いよ
もちろんフザけたやつもいるが少数。
論理的な説明が出来ない低スペックな人間
とやらに囲まれてるのが嫌なら転職すれば？ >>618
何をそんなに怒っているんだ
心に余裕の無い人が多いな >>581
んなこたあない
一番見下してるのは変に知識だけある設備員
客先にもテナントにも無意識に見下す態度とってて
気付いてないからよくクレームになる
だからコミュニケーションというか相手の空気を読める人がいい >>616
確かにそれはめんどくさそうだが、なんでこっちのを書かせたんだ？
煙に巻こうとしてるみたいで印象悪いぞ >>621
質問に答えのにお礼言われるならまだしも印象悪いぞとかさあ…
後からタラタラ文句言うくらいなら最初から答えなければいいのに
印象悪いならNGしてくれ、1週間は変わらないはずだから >>619
いや、全く怒ってもいないしむしろ感情はなくフラットなことを言ってるつもりなんだが。 そもそも上位系列なんか設備触ってないんだから説明できるはずなくね？
むしろ「こいつわかってるのか？」とか思われながら説明受けてる側だろ オーナーやらテナントに説明出来るだけの知識さえあれば良いからなぁ 責任者がさ立ち上げ当初から仕事をタダで引き受けて下へと押しつけ風呂敷広げすぎて収集つかなくなってるわ。
お気に入りの派遣や社員連中には残業代長期休暇を与えて、気に入らない連中はガン無視で残業しても文句言ってくる責任者と社員がいるわ。 >>388
ビルメンの系列は激務でしょ？
楽なところは離職率低いから入れないだろうし
ヒキニートが社会復帰で入ったりすると地獄見るとかで
年収300万のマッタリ独立が一番いいと聞く
>>396
ちょっと違うかな？
・介護は同僚と仲良くなって手抜き覚えると楽だよ
・介護の接客は相談員がするので現場は殆ど関係ない
・優良施設なら有給消化、2～3日に1度の休みと充実している
あと認知症の老人の相手は楽だよ
適当にあしらっても5分で忘れるから怪我しなきゃほっといていいし
まぁ、「汚物」は耐性無いとダメだね。ビルメンでも糞抜きあるけど
ビルメンは系列は激務で400万以上
介護も優良施設は400万以上
それ以外は両者300万程度
あと、ビルメンは理系じゃないと出来ないイメージがある
中学の時に理科や数学で２だった奴が出来るイメージが無い
ちなみに介護は腰やったら終わりだが
5年勤めればケアマネで卓上業務に移れる
ただし、、年収は一生300万だけどな あ、致命的な介護の欠点があったわ
女と巧くやれない奴は絶対に務まらない
村八分にされてイジメ抜かれる。これ、マジで。
逆に言えば仲良くなればハーレムで手抜きし放題なんだけどね >>625
難しいことを考えないで寧ろ「故障したから業者を呼びます」
それだけでいいんだよ
相手もビルメンなんかに期待していないしね
業者丸投げのほうが
仕事はラクだし
説明も業者にさせればいいし
修理費もピンハネできる >>606
現場毎に事情が異なることすら想像出来ないのか？
研究所、理工科系大学、データセンター、大学病院みたいな
クリティカル且つ機密事項が多い現場で
図面書いた紙を持ち歩いて巡視できるのか？
単独でのはじめての巡視の時に図面入りのメモを持ち歩いていただけで
所長に取り上げられて怒られた
それに検針、測定に至るまでの手順にしても
施設の鍵の開閉から測定装置までに辿り着く手順
各々の設備を検針、測定する時間等細かいこと言い出したらキリがない
しかもアナログのメーターの値の読み方なんて
理系の大学の実験・実習でも経験していなければ意味すら解らんだろう
それいきなりやらせて完璧にこなせるの？
それとも職業訓練校では工学部出位の学力を授けてくれるのか？ 現場によるとしか
理系国立大学だけど普通にできます
そんなやたら面倒臭い手順とか一切ないからな
ただのハズレ現場の話にしか思えん >>575
いや、４点＋ビル管＋消防のみだよ。宅建とかはとってない。意味ないし。
俺が今いる会社みたいにマンションやビルをいくつか持ってたら、宅建や不動産系の資格は
本社勤務の人のみ需要あるかもね。
俺がうけた系列は４０代でも中途採用実績のある会社だった。
急募案件だった。設備管理経験１０年以上だった。資格充実してた。
面接で好印象だった（と言われた）。 >>629
それなら点検なんてしなくても良いじゃん 頭の良い人はビルマネでやれるから
うらやましいです。
住◯不動産のビルで下請けで働いてるけど
管理主任(ビルマネ)はビル管も何も無いが
一流大学卒で優秀な人材。
技術的なことは
電気主任(電験他所持)がいる。
ラバーカップは私… >>632
好印象も何も、電検ないだけであとは利用価値のある資格と実務持ってるんだから相手からすればカモネギだろ。
リスタートだから社内相場より低賃金で雇えるわけだし、必置資格のおかげで入札や信用もただで増えるんだからさ。 500床の総合病院の所長、
2電工と2級ボイラーのみの人がいたけど
大きな商業施設の所長も経験してて
何でも出来る人がいた(叩き上げ)。
能力、上位資格の両方とも無い自分は
年収300万で我慢するしかない… >>635
なるほど。なっとく。なんか人気のない現場っぽかったしな。 ラバーカップを縦横無尽に操る男の人素敵だと思います
詰まりは会議室で起きてるんじゃない現場で起きてます >>627みたいに系列で仕事したことなんか一度もないのに自信満々で見てきたかのように発言出来るのが当スレw クソ詰まりはいいけど、キチガイがトイレの壁全面にクソを塗りたくってたのにはまいった。
さすがに、清掃に任せたわ。 政府の人生１００年時代構想会議は１３日の会合で、
「人づくり革命」に関する基本構想を取りまとめた。
大学など高等教育の無償化については、年収３８０万円未満の世帯を対象に
授業料の減免や返済不要の給付型奨学金の支給を実施する方針を盛り込んだ。
だとさ
稼いで年収の三分の一を税金で持っていかれるより
年収300万円位でのんびり過ごすほーが良いだろ 年収３００でもいいから東海リライアンスみたいな会社がいいわ 下請けや派遣で系列と一緒に働いたことがある。４社ほど。
印象としては、独立系はアナログ。系列はハイテク。点検にタブレット使ってる現場もあった。
系列は事務作業多し、会議多し。
パワハラDQNは系列にも結構いる。
給料、福利厚生は総じて系列の方が上。 300万前後の接客業やってる人はマジでビルメンになるべきだと思う 今の仕事で、将来も賃上げの見込みがないなら構わないが、ビルメンは目指すものではない >>494
amazonで次の機種かな、JF-120GT-Nというのが1700円ぐらいで売ってるね。
時間計算付き。この機能で持ち込み禁止にはならないだろうから、こいつ、買うわ。
情報ありがとう。 管理はJR西日本グループの京都駅ビル開発で自社ビルだから余裕じゃね はまさんのYouTube面白いぜ
ビルメンネタまたアップされてた
飯レビューがメインっぽいが >>647
まあ、そうだわな。
昔フォークで正社員（請負）だったとき一週間交代で完全夜勤やってたけど年収300だったよ。
賞与が8000円とかしばらく固まるような会社。
零細で馬鹿みたいに働かされて低賃金よりかはビルメンはよっぽどマシ。
まあ、なれるまでにこんなしてもしなくてもいい仕事していいのかっていう葛藤に耐えるのが大変だけどね。 >>648
業者に連絡して終わりじゃん
ビルメンがやることってあるの？ >>658
・EV内の通話機でこまめに連絡取って脱水症状の人とか
閉じ込め症候群、閉所から恐慌発作起こしたりした人がいないか確認
・EVホールの温度を確認して停止してる位置の近いフロアの空調調整して温度管理
・緊急連絡網か緊急時のマニュアルに従って、オーナー・PM・BMへ連絡 違うだろ？
必要なのは不安だったお客さんを出迎えてほっとさせる笑顔と余裕だ >>658
まずは、かご内の人を落ち着かせる
んでかご内の隙間からかごの位置を確認して
そのフロアとフラットの位置であれば救助用の
器具を使って、外部から扉を開け、かご内の
人を救助する。
フラットの位置でない場合、危険なので業者を
待つ ありがちなんだけど
トラブルがあった時にお客さんに管理会社や同僚の悪口しか言えない奴ね
こーゆーのは最悪だよ
満面の笑顔で無事で良かったですって言うだけで良いのにさ >>661
ビルメンがこんな事するか？
もし死人が出たら間違ったじゃ済まないぞ
ま、やるわけないが >>665
電工と危険物の参考書が本棚に置いてあった画像は見た
ただ他の事件のを流用した画像かもしれんから何とも言えん >>665
電工と危険物の参考書が本棚に置いてあった画像は見た
ただ他の事件のを流用した画像かもしれんから何とも言えん >>665
(´・ω・｀)ボイラーと危険物は資格本の画像ある
(´・ω・｀)そいで訓練校からの指名求人で「一部上場企業の子会社」って言ってたから
(´・ω・｀)系列入った模様 (´・ω・｀)いもぐるの画像もセットで貼ろうとしたけど貼れんかった
二級ボイラー技士 part31
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1527124919/64
(´・ω・｀)画像はここのん EV閉じ込め一度あったけど本当に三菱に連絡して終わりだったわ
まぁ焦ったけどね それ敬遠されるなら逆に良いんじゃないの？
氷河期で採用絞る前の層がこれから続々と定年退職してくから
楽な現場に行けるチャンスが増えるって事で
キチガイがビルメン目指してたっぽいから目指すの辞めた、みたいなのが来ても逆に仕事増えるだけだろうし >>664
エレベーター業者の講習受けて訓練してるよ
ビルメン2社目だけど両社ともやってた。こんなの普通だよ
実際に救出したこともある。エレベーターがフラットの
位置の前提であれば救出可能だよ 定年まであと20年あるけど
もう働かない事に極めました 病院ビルメンは閉じ込めは対応するよ。
カゴ内で高齢の患者が脱水症状に
なるかもしれないから…。 経験が無いので知らんけど
ELVに閉じ込められて死ぬ事なんてないだろ？
何が何でも動かせって言われたら2スケのFケーブル100本位剥いてG系から引くけどさ
そんな危険で無駄な事しろとは今時言えんだろ >>665
情報番組で
おばあちゃんが免許をたくさん持ってても仕事が続かないって言ってた 某大型商業施設いた時は乗り場とカゴの床面が30cm以内なら
ビルメンが対応しろと言われてたわ。
年に1回くらいメーカー立会いで開錠講習とかもやってた。 他業種からビルメンに転職してきたのですが
新人イビリとかありますか？ いじめられる奴はどこでもいじめられる
学校でも社会でも リストラされて行く業界としては悪くないように思いますが
いかがでしょうか
気を悪くされたらすいません >>679
うちの現場はそういうのは全く無いけど
点検覚える気のない人は愛想を尽かされる >>627
>ビルメンは系列は激務で400万以上
>介護も優良施設は400万以上
>それ以外は両者300万程度
ビルメンの系列はまったりで400万以上、激務で500万以上だ
サービス職なのに理系じゃないと出来ないとか言ってるし、あまりにも知らなさすぎ めんどくせーんで今年こそ辞める気満々な俺
地方独立零細年収470万以上年休50日以下 閉じ込め対応訓練で三菱に開け方教えてくれって言ったら
呼んでくれと言われて教えてくれなかったけどな 鉄道系入ったけど駅ビル広すぎきつすぎで辞めた
よくやれるな >>684
地方の独立で470万あれば良い方なのでは？
しかも普通の休暇以外に年次休暇が50日も取れるなら楽勝では？ この業界でキツいのは監視事務所内での人間関係だろうな、施設側の人達は話し易いし
20代のカス等と自身を高評価してる奴等は派遣を率先して動かせて宿直時も業者の立会すらせんぞ。これで責任者が残業つけるなって言うからふざけすぎ >>678
１０ｃｍ位でも三菱さん呼んでますｗｗ
EVやESCに関することはタッチせずプロにやってもらうスタンスだわ。
何かあって事故起きた時にビルメンがやりましたっ！はキツイ。 エレベーター、エスカレーター、自動ドアは関わりたくないな
万が一の事故が怖い 人命に関わるしなぁ
専門家がやるに越したことはないよな >>686
フジテックは聞いたら、ホイって針金渡されてドア開けさせてくれた。 >>692
シースルーのエレベーターのガラス破損、エスカレーターの手すり部分のフレーム内がガラス製で足元が
透けて見える様になっている部分の破損の対応なんてのがやった事が有ったなぁ。
直接手を出す事はほとんど無いが、夜間で清掃の人がいないなら、ガラス破片の片づけ、その他各所連絡、
連絡時の指示への対応、報告書関係の作成、結局凄い忙しかった。 >>672
うちは仕様書に入って無くオーナー側の人が講習受けてた 人命の危険がある作業については業者任せだな
他の人も言ってるけど責任問題になるからね
業者が到着するまでに何とかしないと絶命するなんて状況はなかなか考えられないし
下手に手を出して死亡事故に繋がったりする危険性もあるわけだし >>698
ＥＶの中から
「まだかよまだかよ、オシッコしてえんだよ、中でしちまうぞ。いいのか、いいのか」 >>701
マジレスすると、エレベーター内のコーナーに防災セットみたいなの無い？
そこに携帯用トイレがあるから、キャビネットの開け方説明してやってもらう感じだな >>699
土日固定休みの現場は少ないし、週単位の聞き方しても参考にならないと思う
うちの場合、中位程度の系列で今月は日勤3日、遅勤2日、宿直7日、明け休み7日、休み11日で残業は30時間くらい
宿直の夜1～2時間は眠くてボーっとしているので月10時間くらいはサボってるようなもんだけど、それ以外は忙しく働いてる
ネットで言われているようなスマホいじってばかりの現場は独立のごく一部だと思う 俺も今月残業ゼロ
土日祝休みの日勤現場
年収は総支給で260万
設備ってよりも検針、一次対応はやるけど
見積もり作成とか維持管理報告書とか月末オーナーへの報告書作成定例会議出席など
一人で統括責任者みたいなもん
大変なのはテナント内のフィルター交換も基本一人で営業時間中にやってる
延床面積は13000㎡くらいだから仕方ない
しかも古いビル >>699
俺は35時間だな
1日7時間の5日
時間外はほぼ無い
所長だけど中途入社2年目なんで係長で年収500ぐらい 実働時間＝勤務時間＋残業時間ースマホいじったり出来る時間 だから、
スマホいじったり出来るような時間も知りたいんじゃない？
8時間フルに働いてクタクタになるのと、3時間くらい働いて5時間ボーっとしているのでは
同じ拘束8時間でも感覚的に違うと思うし そんなの自分の仕事の速さによるんじゃないの
トロかったらスマホ弄る時間なんて作れないし >>708
個人の能力による仕事の消化具合まで話を広げたら
実働時間だけでなく残業時間だって全てその一言で終わるｗ ELVって防災センターの管轄だからほぼ関わらない。
三菱地所のビルです。 >>705
延床もほぼ同じだけど作業は基本業者で年400だな……
やっぱ独立なんかな >>708
うちはトロい奴ほどスマホいじる時間があるぞ
何をやらせても満足に出来ないし、失敗ばかりだから有能マンが全部やっちまうのさ 仕事振られてすぐに終わらせると次の仕事を振られる。嫌なものさっさと終わらせたいだけなのに理不尽だわ >>713
そういう場合はさっさと終わらせといて「終わらせました」の報告だけ〆前にするんだよ
仕事回された時に「○○とか○○もやってるんですけど、これ期限いつまでですか？」って聞くんだよ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
