【エターナル】J-REIT part358【ナンピン】
レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。
米金利下がったし地銀の売りも終わって週明けからは上だな 首都直下で物件被害でるのが普通じゃよ
熊本イオンで減資 晴美トリトンも被害
千葉で震度４、相次ぐ不気味な揺れ…過去の大地震と同じ兆候も
４日間で１５回、異常な「頻度」と専門家 都心含む広域での影響も >>790
2月にバッサリ切って米国株に乗り換えたわ🤪 2ヶ月でこれだが
ガチで高額投資してる人死ぬじゃない
わけわからん新興国株ですら上がってるのにｗ
https://i.imgur.com/HTlOXpz.png 韻語ジジイ、タコジジイ、ノロマジジイの次は1660ジジイかw
何でこのスレは変なジジイばかり集まるんだよwwwwww 先週少し買ったけど、更なる下げを期待している。
少なくとも指数1650、できれば1600を目指してもらいたい。 この値下がりはどうせ３月中だけだろーということで、
NISAの積立投資枠の年間投資額が余っているので、
Jリートだけの投信を探したが、積立投資枠にはないのか。
日経225とJリートに半々投資する投信はあるが、やめとこ。 JREITで短期の鞘取りをやる人は普通居ないわけで、安く仕込めるのは良いことなんだけどね KKR案件の都市F
どこで再追加するか？85なら買い
上がればスルーのラインか 3月入りしたし少しずつ買っておこう
しかしここで悲観したり投げたりするのは何故なんだろう？？
安く買えて嬉しいし、握っておけば分配金はもらえる
どんなポリシーでリート投資してるのか謎だな 資産 信託報酬 決算
1343 4600億 0.171 2.5.8.11
1476 3280億 0.165 2.5.8.11
1488 2000億 0.171 3.6.9.12
1595 1900億 0.273 1.4.7.10
1597 1900億 0.160 1.4.7.10
1345 1770億 0.330 1.3.5.7.9.11
2556 1100億 0.171 1.4.7.10
1398 1100億 0.242 3.6.9.12
ETFでは最低でも資産1000億円は欲しい
俺は2556持ってるけど1343と比べると出来高は少ないし値が飛んだりして1000億でも取引しづらい
1597、1343、1488の3つをおすすめする
これで毎月分配になる >>866
こういう人って毎月律儀に出金してるわけ？
年に１度まとめて出金すればいいだけやん 以前は1345を持っていたけど、資産総額も相対的に見劣りするし、
信託報酬も割高。まあ隔月分配がよくないのだろう。
どうも日興のETFはいまいちなものが多い。
>>866
ところで1476は悪くはないと思うんだけど、
iシェアーズは償還リスクがあるっていうのが、推奨対象外の理由ですか。 1345だけは絶対やめたいとほうがいい
信託報酬が他と比べて倍あるだけあってパフォーマンスも悪い
最低取引単位も他の10倍あるから気軽にナンピン出来ない
まあタコ足投信より多少はマシだけど
>>867
出金の意味が分からないが分配金は証券口座に入るからそれで随時再投資だよ
分配金の数が多いほど早く再投資出来る >>868
ブラックロックは過去何回も召喚があったから信用出来ない >>869
老人が生活費の足しにしてるのかと思ったw
分配回数が多くても利回り低めだったらそんなにメリットないやろ >>870
はやり過去のETF上場廃止の前科があるからね。
流石に1476は資産総額もデカいので大丈夫だと思って、買っているんだけど。 >>871
何が気に食わないのさっぱり分からんが最近はすぐキレるジジィが街に溢れてるからなあ（笑） >>873
まあ召喚されたら乗り換えればいいわけで 1476ってやつを調べてみたら取引単位1750円かよ（笑）
ここまで小さくする必要あるか？
同じ決算日なら1343でいいような気がするけど 今の懸念は利上げより地震だな。
千葉だけどまた地震あったし >>872,874
最近買い始めた初心者の素朴な質問だよ
年２回分配より4回の方が再投資に有利だとしてもそれを毎月に分散する意味って何？
年に４回買い増すより毎月コツコツ買いたいってこと？ 不動産投資を小さく始められるリートの利点をよく活かしている ETFの利点は単位が小さいから無限ナンピン出来ること
個別リートの不安要素を一切無視出来ること
俺はリート初めて12年間、数多くの〇〇ショックがあったが全て勝利した
コロナショックの時でさえ買った
今回も無限ナンピン実行中で必ず勝つ ETFは信託報酬とはがき代が無駄すぎる
ファンド・オブ・ファンズなところも駄目だし
生リート触ってるほうがいい >>870 >>873
人気のないETFは野村も三菱UFJも償還しているからブラックロック
だけの問題ではないはずけど
ブラックロックのETF繰上償還ってJDR以外でも前例あったりする？ ETFは割安な銘柄がない時に分配金を一時的に置いておく場所
突然の相場の変化に置いていかれる心配をせず運用できる
長期で持つつもりがなければ多少のパフォーマンスの差は無視でいい >>883
プラ転したら勝ちならそれは勝つだろうけど、配当込みでTOPIXにボロ負け、下手したら物価指数にも負けそうなんです iシェアーズから恐ろしいニュースが発表されました…
なんと10銘柄ものETFが来年１月22日をもって上場廃止になるとのことです。
上場廃止になる銘柄は数ヶ月前に名称を変更したり、参考指標を変更したばかりなのに…
https://moubala.com/investment-policy/79.html 自分もREIT はETF
リーマンショックの時死にそうな思いをして、
それ以降ETF
てか、株式も指数連動ETFでいい
〇〇ショック時に個別を買って指数にも負けていると、精神的にも辛すぎて、ホールドが難しくなるんだよね
兎に角どんなショックがあっても相場に残り続けるのが、勝利の方程式
コロナショックでも相当買ったけど、リーマンショックに比べるとしょぼかった ショック時に個別を買って指数にも負けているからお得感あるんだからな
ストップ安張り付きを買いに行くのがお得 >>893
俺もコロナショックでストップ安で何個か買ったが寿命が5年縮まった
強心臓じゃなきゃ無理 慣れだよ慣れ
ニューシティ・レジデンス投資法人の時は焦ったけどな 俺はjリート投資続けるが
日銀のマイナス金利解除がJ-REIT市場反転のきっかけにならないから
もう織り込み済み 897の臨時レポートにも長期チャート載ってるけど、リーマンショックの後、もとの水準に復帰するまでに7年位はかかってる
今回もだらだら下げて横横がそれなりに続くだろうけど、10年も経って振り返れば拾っていて良かったになるとは思うけどな >>897
タコ足投資からの資金流出が落ち着きつつあると書いてあるけど日々の速報見ると毎日減り続けてるけど
このレポートの日付からもう40億円くらい流出してる
何で嘘のレポート書くの？ 運用報酬分損してるリートETF買うぐらいなら
最初から物件が分散してる総合型リート買うので良くね？ >>901
コロナショックの時、全60銘柄中一番下げ率が高かったのが総合型の野糞 ETFの運用報酬、そんなに高くない
個別銘柄のリスクを薄めるには十分見合っている
これは株式も同じだけど
個別銘柄かETFかは、理屈ではなく好みの問題 >>889
そういうのは後出しの感想だよ
今たまたまジャッ株が調子良いだけ
半導体バブルが一段落して停滞して
REITがじり上げしたなら全く別の感想になる
パフォーマンスの良し悪しなんて一時点の水もの 物流系が投げられているのは最近よく目にする2024年問題のニュースのせいなんか。
マスコミが安く拾う機会を与えてくれてありがたいこっちゃ。 2024年問題は中継拠点用の倉庫がさらに必要になるから物流系リートには追い風なはずなのに 物流系はドライバーの待機時間の削減の為に人員配置やシステム追加とかオペレーションの費用が増加して上手くいかないと罰金とか負担が大きい わしは2565ってクソETFも持ってるw
物流頼むでしかし >>905
このスレで過去何回も書かれてるし関のレポートでも書かれてる
アメリカ商業用不動産で莫大な損失を出した外人機関が保有比率が多い物流を売って損失穴埋めしてる
そこを空売りハイエナが目をつけて売りに拍車がかかった
例えばGLPの外人保有率は35%もある
ちなみにNBFは22% そして産廃の500億円もの増資でトドメを刺して物流完全崩壊したって感じかな 熊本レジデンスってREITどっか作ってくれないものだろうか K1ファンドの手じまいもあったし、同じ規模の買い手が集まらないと、この地盤沈下は止まらないかもね
でも誰もキャッシュありませんのや
どないしてくれますの？ もうリート全部売っぱらって、オルカンかSP500の投信に全部ぶち込んで、定率0.5%毎月取り崩しにでもした方がいい気がする…
でも損切りはしたくねぇな…
これが負け組の思考なのかもしれん 物流施設とか大地震来ても壊れるイメージ全く無いな。印西にもいくつかあるけどメチャメチャ頑丈やろ。トラック乗るし >>916
ここが底だぞ。
底で損切りとか絶対後悔するwwwww 俺は去年の時点でナンピンするくらいならってリート損切りしてインドインフラ買ったからな、1.8倍になったよ
人間諦めが肝心よ >>918
ぶっちゃけここが底とは思わんが、損切りするには遅すぎる気がするね 去年の時点でナンピンするくらいならって日経損切りしてインドインフラ買ったら >>866
1597 と 1488は、
確定月 支払月 同じのようだぞ まあ絶対配当で命拾いすることになる鴨出汁
あとは葱さえ誰かが持ってきてくれたらばがに >>918
まぁあと半年は様子見にしますわ
手放すのは今じゃないよね
含み損も半期分の配当貰えばチャラぐらいだし
ニーサへの入金を給与から280、残り80を分配金で補う予定
配当だけは安定してるから予定が立てやすいんですよね
資金効率は悪いんだろうけどね… おまえらwwwwwwwww
もう見込み無いと思うリートスレに何で毎日張り付いてんだよwwwwwwwww
もうダメだと思うんならこのスレ見る必要ないだろwwwwwwwww 個別銘柄の分配金利回り推移を10年間の推移で見れるサイト知りませんか
不動産投信情報ポータルだと5年が上限なので >>916
それ銀行員に唆されてリート売ってるタコじいより遅くて下手くそ JREIT下がってきたから検討してたけど、南海トラフ地震が怖いので海外分散にしますわ なんかお通夜状態だけど一つも持ってない私はむしろチャンス？ 日本は地形とか天候とかで再エネ難しいみたいだね
USの方が上がってるし希望ある？ もう涙も枯れ果てた。
死ぬまで塩漬け確定。
毎年5％もらって生きる。 今時は実物不動産投資が10％あれば御の字だから
Jリートが５〜６％あれば優秀じゃないのか 毎年５％なら20年間店子の文句聞かなくて回収できるな そう、つまり、損切りしない限り絶対に負けない投資。
アセットの一部を廻しておくには最適。 今は5%の利回りで投資できるんだから最高だろ。大半の銘柄はDPU毎年伸ばすしな
むしろ投資口価格上がって利回り低下した時にキャッシュが溜まってたら投資するものが無くて困る
そういう時に積み上がるキャッシュに耐えきれなくなって4％以下銘柄に投資すると大体後悔する >>937
それ今買った場合での利回り
高値掴みしちゃってる人は思ってた配当もらえてないよね 400円で買ったUFJを利確しながらＪリートを買う好循環だ >>938
思っていた金額の配当はまだもらえるよ
簿価が高いだけ
実態不動産不況の時と同じだよ 家賃はあまり下がらない コロナで買った銀行株株売ってリートは考えたけど
SMBCの簿価2700円だから利回り10%でリートとの入れ替え取引は無理だ 久しぶりに来たら、お通夜状態で草生える
アセットアロケーション的に500万の配分してたJREITを250万ほどに減らしてiDeCoで再積み立て始めた。米国債利回り2%台に戻るまで2年くらいは買い場が続くんじゃないの?
>>934
表面10%なんてあるの?
表面6%、実質2-3%と思ってた。対するJREITはLTV50%のレバ掛けて5%だから、こっちも実質2-3%でしょ?
だったらJREITって話なだけども NISAの成長枠1年分くらい入れるにはちょうど良いんだよなぁ
少しずつ入れていくかぁ しかし、ロジ系がここまで売り込まれるのは想定外だったなぁ。まだまだ勉強不足です 分配金利回りが4.2%あるから1343だけ買えばいいと思うんだけど、個別REITを買う理由ってちょっと利回りがいい以外になんかあるの？ レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。
