【日経平均】J-REIT part346【バブル後最高値】
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日経すげえええ
何も反応しない糞ジャップリートすげえええ >>363
お前はうなされて幻聴でわめいてるように聞こえみたいだがみんなお笑いリートに笑い転げてるんだよ（笑） >>365
ああ、気になっている女からつれなくされて「ブスが調子こいてんじゃねえぞ、クソがw」って逆切れしてるのと同じですね
だって結局リートが好きだからこのスレ覗きにきてるんでしょ？
よくわかりました >>367
またお前かw
リートが糞すぎて悔しそうだな J-REITは百数十万の含み益があるので余裕のガチホですよ
NISA枠が拡大する来年以降は大きく買い増ししたいので、それまではむしろ低迷またはやや下落を希望ですね
中長期の皆さんの多くはそうでしょう？ このスレがオフィスに悲観的になってる時に
NBF仕込んどいて良かったわ 日経が凄まじい暴騰してるなかリートは永遠と横横
日経と天文学的な差がついてしまった インフレしていくなら上がっていく方が自然ですよね？てことで少しづつ買ってます JREIT ４．０８％ （▼０．０２％）
円債０５年 ０．０５％
円債１０年 ０．３９％
円債３０年 １．２３％
電力株 １．６５％ （▼０．０３％）
ガス株. ２．３６％ （▼０．０２％）
米債１０年 ３．７８％ （▼０．０８％）
欧債１０年 ２．４０％ （▼０．０２％） 5月にほとんど利確してから2ヶ月ぶりにリートのポジション増やしたよ
とりあえず平和、大和ハ、ラサール、アドロジ、ソシラ、CREと今回も物流中心に増やした
特に平和は1銘柄で1千万円ほど購入して勝負にでた
明らかにオーバーシュートしてると見る
ラサールは受け渡し日にまた下がる可能性があるんで様子見購入
今回は一部のリートしか下がってないんで1銘柄の購入金額を多めにしてる
日本株はさすがにここから買うのは怖いんで次の暴落まで待つしかないね ちなみに前回一番多く購入した積水は今23%くらいまで上がったんだが15%くらいの時利確してしまったんだよねw
空室問題はまだ決着ついてないしここまで上がるとは思わなかった
まあ結果論だけど 銀行上げてリートや不動産下げてる
やはり金利、YCCのせいで上がらないのかね APPLEと組むと赤字となる
赤字10億ドル超。ゴールドマン・サックスがApple Cardとの提携解消を検討 2023.07.03 ウクライナ軍民の戦争犯罪
ロシア系市民への虐待迫害 JREIT ４．１０％ （△０．０１％）
円債０５年 ０．０５％
円債１０年 ０．３７％ （▼０．０２％）
円債３０年 １．２２％ （▼０．０１％）
電力株 １．６７％ （△０．０２％）
ガス株. ２．３８％ （△０．０２％）
米債１０年 ３．８５％ （△０．０７％）
欧債１０年 ２．４６％ （△０．０６％） >>386
日本には関係ないけど高金利のApple銀行はどうなるん？ ビルは今59万円だけどコロナ前は90万円で-34%なんだよなあ JREIT ４．０９％ （▼０．０１％）
円債０５年 ０．０４％ （▼０．０１％）
円債１０年 ０．３８％ （△０．０１％）
円債３０年 １．２０％ （▼０．０２％）
電力株 １．６６％ （▼０．０１％）
ガス株. ２．３９％ （△０．０１％）
米債１０年 ３．８７％ （△０．０２％）
欧債１０年 ２．４３％ （▼０．０３％） 住宅リートと中古型オフィスは堅調
Oneに至っては年初来高値
住宅＋オフィスの積水も年初来高値
同じ住宅＋オフィスの平和は年初来安値
しかもオフィスリートで稼働率影響受けてないのは平和だけ
有り得ないだろ ジャップリートは例え稼働率100%、分配金大幅アップしたとしてもPO、痴銀の決算売り、投信のリバランス、世界株安とかで完膚なきまでに叩き売られるファンダメンタルズ無視の糞証券
このスレのベテランリーターは今回の平和みたいに暴落した時以外は絶対に手を出さない 日経上がっても上がらないくせに
日経が死んだら一緒に沈む糞リート 本日プロロジスが-2%の暴落で脂肪
オフィスは復活してきてるのに物流が軒並み脂肪
この先明らかにオフィスの方がヤバイのに訳分からんなあ 人間は絶好の仕込み時にはそれを絶好の仕込み時だと認識できないものなのだなあ JREIT ４．１１％ （△０．０２％）
円債０５年 ０．０６％ （△０．０２％）
円債１０年 ０．４０％ （△０．０２％）
円債３０年 １．２０％
電力株 １．６７％ （△０．０１％）
ガス株. ２．４０％ （△０．０１％）
米債１０年 ４．０２％ （△０．１５％）
欧債１０年 ２．５９％ （△０．１６％） >>408
>円債１０年 ０．４０％ （△０．０２％）
これが4.00%になると
JREITは12.0%になりますかね バブルの頃の不動産業がどうだったかが参考になると思う
低減するだろうから直線で変化はしないと思うけどね >>407
平和は業績が悪くて下がってんじゃなく需給が崩壊して下がってるだけだからな
TwitterやPOブログ見れば分かるがPO価格を大きく下回ってこれ以上持ってる意味もなく損切りしまくってる最中だから奴らが売り終わるまで待つしかない
その後は必ず上がると見る 今日も物流が酷いねえ
下痢、プ炉炉、裸猿の3連増死コンボで完全崩壊か >>414
確かに業績はいいみたいだね。
値動き凝視しとくわ 日経トピより下げ幅が小さい
じゃっぷりーとつよいな JREIT ４．１３％ （△０．０３％）
円債０５年 ０．０９％ （△０．０３％）
円債１０年 ０．４１％ （△０．０１％）
円債３０年 １．２６％ （△０．０６％）
電力株 １．７０％ （△０．０２％）
ガス株. ２．４２％ （△０．０２％）
米債１０年 ４．０７％ （△０．０５％）
欧債１０年 ２．６４％ （△０．０５％）
前週末比
日経２２５ １．９８％ （△０．０４％）
プライム全銘柄（加重）２．２８％ （△０．０３％）
野村高利回りJリート指数４．４１％ （△０．０３％）
東証REIT Core指数４．１１％ （△０．０３％）
東証REIT物流フォーカス指数３．８９％ （△０．０２％）
日経ESG-REIT指数４．１４％ （△０．０３％）
FTSE EPRA Nareitグリーン４．０１％ （△０．０３％）
7/7現在 東証REIT先物－現物指数フェアスプレッド (金利1%up時) (7日後)
6月限 -0.15 (+1.42) (+0.04)
9月限 -20.36 (+3.25) (+0.04)
12月限 -32.51 (+7.89) (+0.05)
REIT指数7月予想分配 6.90 最終売買日＝7/27(木)まで 14営業日 なんだこれ？
糞リート5/9の指数1892から2ヶ月間一度も上まってねえw これだけ増税とか、腹立つのが給与所得控除をまた引き下げるとかいってるぞ？
完全な隠れ増税じゃねえか？
せめてリートくらいは安くあって欲しい。
今月も分配金あったが正直助かる。 REIT合併が映す市場停滞 透明性低下でマネー離反も
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB062OF0W3A700C2000000/
相次ぐ合併によりセクター別のリートが無くなり海外投資家の不信感を招きリートの低迷の原因となり資金流出が加速するとのこと 物流専門はまだ多くあるけど住宅と商業専門はほとんど無くなったな
今後三井不動産、伊藤忠、東急がケネレジみたい総合リートになったらマジでリート終わるわ 増え過ぎた銘柄が減るのはうれしいけど
全部総合型になったらほとんど差別化できなくなるよな
運営側とすれば一番リスクが少なくてやりやすいんだろうけど >>428
海外投資家は日本特有の総合型を嫌う
彼らはセクター毎に見てるからだ
USリートにはごっちゃ混ぜの総合型リートはあまりない
日本の総合型リートの利回りが総じて高いのはその為だ なるほど
総合って日本らしいんだな
ワイは総合のデカいのと指数でいいや 総合商社と同じで総合ってだけで評価下がるんであればオトクなのかもしれない 外人が日本の会社で一番分かりにくいのは商社っていうよな
外人が見向きもしないから万年割安株だったけど最近バフェットが買ったからやっと注目されるようになったけど 俺はホテルと物流専門だから総合とかホントにいらん。
自分の専門性と分析力が活きなくなる。 でも日経てアンチリートだからなぁ…
あの手この手でリートもうダメ記事書くけど実際は… 前も東京の臨海部のタワマン暴落でリートオワコンみたいな記事書いてたけど、レジって東京臨海部のタワマンだけじゃないよね？
普通にあちこちマンションやら保有してんのに東京臨海部のタワマン暴落で…
オフィスにホテルやロジまでダメになるみたいなあおりかたして…
なんの恨みが？みたいな(笑) 総合化で不透明になるっていうけど
事業会社の場合は領域が多岐にわたりすぎると個別商品まで追い切れず不透明になるだろうけど
精々100物件位で個別物件の情報が開示されているリートで不透明になることあるかね セクターによって将来予測の精度やリスク要因が異なるんだから
ごっちゃにされると投資対象から外れるわ
素人や情弱じゃないんだから知識や専門性を生かして有利に立ち回りたいからね >>427
>唐揚げ店の倒産
そりゃ
根付かないもんな 町田のラーメン屋のギフト社が渋谷のサクラステージのSHIBUYAタワーに本社移転とかで
渋谷オフィスは最強だね 2016年辺りにREIT暴落したときに大損でもしたんだろう ひっでえええええええ
指数1840
また1800割れるのか？ 日経はちゃっかり上がってんじゃねえか！！！
マジで糞リートしねよ！ リート強いな
今月に入ってずっと日経平均をアウトパフォームしてないか？ あんな記事に踊らされてやっぱここの奴らはアホだねえ 日経新聞は自分の指標日経平均は褒め称えるのにリートはボロクソに叩く 日経マスコミ
マスク疑うべからず
同質性という業病 JREIT ４．１３％ （▼０．００％）
円債０５年 ０．１１％ （△０．０２％）
円債１０年 ０．４５％ （△０．０４％）
円債３０年 １．３０％ （△０．０４％）
電力株 １．７１％ （△０．０２％）
ガス株. ２．４３％ （△０．０１％）
米債１０年 ４．０８％ （△０．０１％）
欧債１０年 ２．６７％ （△０．０３％） ('ω' )ノ I am Fried Chicken !!
（⊃⌒*⌒⊂) Real Gay !!
/__ﾉ''''ヽ__） Hard Gay !! ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
