【東証指数】J-REIT part345【レバ部印旛部爆誕】
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>>1乙
お祓いしておきますね。
_ ∩
( ﾟ∀ﾟ)彡 カマホリ！からあげ！ガチホモ！
⊂彡 ◇ ミ ◇
◇◇ /￣| ◇◇ ワタシハ
◇◇ ＼ |＿_| ◇◇ からあげ！
彡 O('ω')ノ / ガチホモ！
( Ｐ `O カマホリ！ _ ∩
('ω')ノ彡 ワタシハ！からあげ！ガチホモ！
⊂彡 カマホリ！ ┌─┐ ┌─┐
│か│ │ら│
└─┤ └─┤
∩ ∩ カマホリ！
('ω')ノ彡 ('ω')ノ彡 ガチホモ！
┌─┬⊂彡┌─┬⊂彡
｜あ｜ ｜げ｜
└─┘ └─┘ Ｖ
／＼('ω')ノ／＼ カマホリ！
_＿＿＿// ガチホモ！
＜＿＿＿/へ からあげ！
／＼へ _{王≧ｭ _
,,イ ＼
//,{ ＼
///∧ ｉ
|/////〉 / |
ﾚ⌒Ｙ/ ≦ﾐメ､ ,ｨ彡
{ ﾋ1 |ﾐ ヾ赱,ゝ尖ﾋﾂ{ うーむ、なんという名スレ
ヽヾ,{ﾐ ／ | |
. /ｌ `ｌ ＿´_､ ﾉ__/ >>1様乙じゃ
. ＿／: | 、 ﾑ'"‐===ﾞﾞ7'
／::::|::::::::::.. ＼ ｀¨¨´∧
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:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::ﾊ /￣￣￣ヾ::::::::::::::::::::ヾ:::::::::::::::| >>7
フロイト理論によれば
サッカーのサポーターは肛門期固着
ロリ・ペドの温床とも カタリスト何も無い糞バリュー株も物色されてるからREITも順番来るだろ
押したら拾っておけ 稲妻が来る瞬間に市場に居合わせなければならないって格言があるがその典型やな
稲妻逃した人多そう 指数1750で買わなかった無能知能遅れこのスレにおる？？？？ >>19
フォローアップ会議に関係ない銘柄まで買われてるのよw >>1-1000
南関東生産年齢1,000万義務転出
企業資本金総額10兆￥東京退去 穂のかに香る菊の花
ほって！ 彫って！ 掘りまくれお！ ('ω')ノ 糞リートは毎度恐ろしいほど対空時間が短いなwwwwww 紙飛行機かよw
1850が限界か
この辺で一旦利確して次の下落に備えるかな 三日天下ならず一日天下かよwww
糞リートの頭から糞が取れる日は来るのか？ 糞リートwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww ナイアガラwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww 馬鹿リートwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww 糞淫靡wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwkusowwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww インチキ上げ終了のお知らせの引けポイ 乙
いよいよ飢えだの呪いが始まる 前場で売らなかった無能知能遅れこのスレにおる？？？？ ダウリ -0.06%→糞リート -1.06%
ダウ -0.59%→日経 -1.68%
SP500 -0.58%→トピ -1.92%
ナス -0.52%→マザ -2.02%
どういうこと？？？？？？？？？？ 4/4
JREIT ４．１２％ （▼０．０１％）
円債０５年 ０．１３％ （△０．０２％）
円債１０年 ０．３８％ （△０．０３％）
円債３０年 １．３２％ （△０．０４％）
電力株 ２．０１％ （▼０．０３％）
ガス株. ２．６２％ （▼０．０３％）
米債１０年 ３．３６％ （▼０．０７％）
欧債１０年 ２．２６％
4/5
JREIT ４．１７％ （△０．０４％）
円債０５年 ０．１４％ （△０．０１％）
円債１０年 ０．４５％ （△０．０７％）
円債３０年 １．３２％
電力株 ２．０５％ （△０．０３％）
ガス株. ２．６７％ （△０．０５％）
米債１０年 ３．２９％ （▼０．０７％）
欧債１０年 ２．２０％ （▼０．０６％） いちほの板がクサい。
延期してたアレがくるのかな？ 老人は死ぬことでしか社会の役に立てないお
生きてる間はずっと迷惑な存在だお
さながら道端のうんこのようなものだお('ω')ノ 病院でもらった大量の薬や湿布で部屋の中がゴミ屋敷のようだお('ω')ノ
せっせと早朝から大病院に行列を作りに行き仲間と病気自慢しつつ医者に愚痴を吐き出すお？('ω')ノ
社会の迷惑？そんなもんしったことかお？('ω')ノ
もらえるもんはもろうとけばええんお('ω')ノ ここでスレ違いな事書いてるやつが1番迷惑だお('ω')ノ
他で相手にされないからここに来るってのは病院に集まってる老人より迷惑だお('ω')ノ ニセモノが増えてきたお
人気者はつらいお('ω')ノ ( ´ ▽ ` )チンパンジーの発狂はまだですか？ 害人はオフィス借りなくなるな
米景気後退相場入りのサイン点灯した
米10年債金利で、景気後退相場入りのサインが明確に点灯。
今、金利が下がりながら株も調整している。通常とは逆の動きだ。
これはいわゆる「質への逃避(flight to quality)」だ。
景気後退のリスクや、クレジットリスクを市場が感じ取り、
株を売って資金を債券に回している。
債券価格上昇＝金利低下、の状態だ。
こうなると、株は上に行けない。
景気悪化で業績懸念、さらにここからは、金利低下が
先行きのリスクの高まりを表すと受け取られ
ネガティブに評価される。
業績ダメ、そして金利面でのサポートも無い相場、これが
景気後退相場、スタグフレーション相場。
今はその入り口。金利下抜けにより、第1幕が始まったようだ。
足元相場は雇用の軟化から、景況の悪化を織込みつつある。
そしてその次には、真正のスタグフレーション相場が到来する。
米株の本格調整は、これから。 増え続ける老人('ω')ノ
減り続ける子供('ω')ノ
天に上る勢いの未婚率('ω')ノ
5公5民にとどまらず6公4民('ω')ノ
止まらないシルバー社会主義('ω')ノ
金ヅルの老人が大好きな医者と政治家('ω')ノ
終わらない地獄ニッポン！('ω')ノ 大谷翔平の優秀な遺伝子を日本中の女性にばら撒いて
大谷大国を作ってほしいお
10万人くらいなら養ってもらえるはずだお('ω')ノ ワシは男のケツにしか興味がないから種付けは大谷にまかせるお('ω')ノ 老人を皆殺しにするとか
延命治療で儲けてる医者を国家反逆罪で処刑するくらいじゃないと
日本が復活する道筋は描けないお('ω')ノ >>77
お前リートが下がると決まってゴキブリのように湧き出てくるなw
お前は無能で知能遅れなんだから投資なんて生意気なことすんなよw
1円も利益出せないお前は金をドブにすてるようなもんだぞw
便所掃除のバイトでもしてろよw JREIT ４．１９％ （△０．０２％）
円債０５年 ０．１３％ （▼０．０１％）
円債１０年 ０．４５％
円債３０年 １．２８％ （▼０．０４％）
電力株 ２．０２％ （▼０．０３％）
ガス株. ２．６７％ （▼０．０１％）
米債１０年 ３．２９％
欧債１０年 ２．１７％ （▼０．０３％） 信用無期限で金利３%払って、配当落調整金３%以上貰い続ければいいんでしょ 3日で指数1850から1800てもうアホだろw
ここまでの糞指数て世界中探してもそうそう無いぞw 糞都市追加したｷﾘｯ！
てか総合の大型が売られてるな 年内いっぱい25日線に付かず離れず綺麗に売り込まれるよ
まあホルダーは頑張って生き抜いてくれ 都内で糞高い住宅買うよりも解散価値未満が山ほどのREIT買った方がお買い得観点でも分散投資観点でもマシなのに見向きもしない日本人 >>1-1000
人売りの称賛
奴隷輸出の礼賛
大谷ショウ平の翔は娼婦のショウ
という視点 オフィスリートは今1個も持ってないわ
ほぼ物流と住宅と商業少しだけ
都市に少しオフィスが入ってるくらいか 都内のクソ高い住宅はタダ同然の金利で借りた金で買えるじゃん
俺だって1%で貸してくれるなら買えるだけREIT買うわ マンションの価格上昇から賃料上昇のタイムラグは2～3年らしいぞ 3月に延伸開業した路線沿いに所有してるアパート、早速家賃が上がった
率にすると5%程度だけど退去が恐ろしく無くなったわ 必死の買い支えのリアルで引け 乙
市況空きだらけ
東京ビジネス地区の平均空室率は6.41％（前月比0.26ポイント上昇）と、３ヵ月ぶりに上昇した。
大規模ビルが募集面積を残して竣工。既存ビルでも縮小等に伴う解約があり、地区全体の空室面積は約2万3,000坪増加した。
1坪当たりの平均賃料は、1万9,991円（同23円減）。平均賃料が2万円を下回るのは、18年4月以来59ヵ月ぶり。
新築ビルの空室率は、29.08％ 糞都市とか決算悪いんかもな。
いくら何でも売られすぎw 東京が10年で経済成長-13%、平均賃金減少って話題になってたね
なお、地価は右肩上がりな模様 餓えたは金利より市場に国債が無いのを問題視しているらしい YCCどうなるかわかるよね >>100
ワイは森ヒルズ一択
首都直下型地震来たら終わる(´・ω・｀) JREIT ４．２１％ （△０．０２％）
円債０５年 ０．１３％
円債１０年 ０．４４％ （▼０．０１％）
円債３０年 １．２９％ （△０．０１％）
電力株 ２．０５％ （△０．０３％）
ガス株. ２．７１％ （△０．０４％）
米債１０年 ３．３７％ （△０．０８％）
欧債１０年 ２．１８％ （△０．０１％）
前週末比
日経２２５ ２．３３％ （△０．０３％）
プライム全銘柄（加重）２．５６％ （△０．０５％）
野村高利回りJリート指数４．５７％ （▼０．０５％）
東証REIT Core指数４．１４％ （▼０．０５％）
東証REIT物流フォーカス指数３．８１％ （▼０．１１％）
日経ESG-REIT指数４．２２％ （▼０．０５％）
FTSE EPRA Nareitグリーン４．００％ （▼０．０８％）
4/7現在 東証REIT先物－現物指数フェアスプレッド (金利1%up時) (7日後)
6月限 -9.11 (+3.09) (+0.06)
9月限 -35.55 (+7.73) (+0.05)
12月限 -47.22 (+12.19) (+0.04)
REIT指数4月予想分配 3.47 最終売買日＝4/26(水)まで 13営業日 そういうのいらないから
とりあえず
その小汚い口当てを取れ
公共の場では口元見せろ
接客相手には口元見せろ
すべて話はそこから
>>1-1000 >>121
アメリカのリートはおかしい
「不動産に関する証券」程度の意味しか無い
サブプライムローンもインフラもすべてリートでひとくくりされてる 俺のポートは物流70%、住宅20%、商業5%、ヘルス3%、オフィスホテル1%
ワイルドだろ？ 米国リートはデベロッパー事業も含むからね
日本は賃貸運用のみ >>124
稼働率92%はリーマンショック以下
現在5つのビルで稼働率80%台
分配金2800円は売却益内部留保含む、実質2600円程度
2023年以降の大型オフィス大量供給で空室率が空前の上昇へ >>120
抗ヒスタ掛けながら
適宜大気曝露したら
はるかに楽になるよ 俺の見立てでは1800～1850のレンジ相場
地合いが良くなれば1850～1900
しかし1900以上はオフィスが足を引っ張り超えることは難しいだろう
何しろ指数の4割はオフィスが占めてるからな
指数で勝負するより不当に下げてる物流住宅で勝負したほうがいいだろ
特に物流は今まで全ての銘柄がNAV1倍を割ったことがなかったが今地所、裸猿、粗品、路地、糞忠が割れてる 三菱の新目玉オフィス・田町タワーの入居が「三菱重工のみ？」、森ビル＆野村不も襲う三重苦
https://diamond.jp/articles/-/320892 世界全指数の中で相変わらずジャップリートのみ下げてるわw
あと糞都市はコロナショック抜かすと2013年の価格水準まで暴落したなw リアル逝ッターーーーーー！！！！
糞都市逝ッターーーーーー！！！！
大和オ逝ッターーーーーー！！！！
エクゾ逝ッターーーーーー！！！！
ＪＨＲ逝ッターーーーーー！！！！
グロ◎逝ッターーーーーー！！！！ >>133
つまり一票の格差は【最低倍率】で規制
東京都は
たとえば鳥取県の【最低】【10倍以上】となるまで
削減ないし地方側を自動増員するのである >>138
米国リートは金利上昇の影響モロにくらってヤバいね
日本は金利上がっても限定的だからJREITの下値も限定的 みずほ証券が都市ファンドを大量売却中
5%ルール報告書において現在6.3%→5.47%に
更に売却してる可能性大 糞都市は三菱UFJ信託銀行も大量保有してたが比率が減ってる
みずほ証券と三菱で今天文学的な量をぶん投げてる最中
1～3月に増やしたと見るがその時価格より大幅に下回った状態で投げ捨てている
一体何をしたかったのか謎だな 日本都市ファンド投資法人 <8953> [東証Ｒ]について、みずほ証券は4月7日受付で財務省に変更報告書（5％ルール報告書）を提出した。報告書によれば、みずほ証券と共同保有者の都市ファンド株式保有比率は6.30％→5.47％に減少した。
■提出者および共同保有者
アセットマネジメントOne
アセットマネジメントOneが運営する都市の保有率DIAMJリートが1位、新光Jリートが保有率3位
この2つの毎月投信が大量処分したと見られる
http://www.am-one.co.jp/fund/pdf/313900/313900_mr.pdf 次に給料と分配金もらったら旧リテ王買ってキャピタルゲイン狙う >植田総裁会見
>現状、日本では金利を大幅に上げる状況ではない
>現行のYCC継続が適当
>マイナス金利政策、継続するのが適当 JREIT ４．２２％ （△０．０１％）
円債０５年 ０．１３％
円債１０年 ０．４５％ （△０．０１％）
円債３０年 １．３１％ （△０．０２％）
電力株 ２．０３％ （▼０．０２％）
ガス株. ２．７１％ （△０．００％）
米債１０年 ３．４２％ （△０．０５％）
欧債１０年 ２．１８％ 糞都市の売り圧力すげぇな
レーティングｶｸｻｹﾞも効いてる？ 倒急も6日連続下げ年初来安値大暴落中だが、糞都市と同じくみずほ証券の毎月分配投信の大量ぶん投げらしい ここに来てまた年初来安値リート出始めたな
信じられないほどの糞弱さだな とりあえず糞都市買ってやったぜ
利回り4.9%、NAV0.84倍、内部留保はリート最大クラス、稼働率99%以上
いくら何でも叩き売られすぎだろ 糞ドジと同じようにぶん投げられてる倒旧は利回りたった3.8%だし超絶赤字の楽天が楽天タワーから撤退する可能性もあるし手が出ないわ >>147
DIAMのポートフォリオはギャンブル並の超糞ポートフォリオだなw
運用担当者は池沼か？ >>166
確かにアホみたいなポートだなw
こんなんに信託報酬1%以上も取られてしかも指数にも負けてるオレオレオ詐偽商品買ってるジジババ可哀想になってくるわ >>162
奇遇だな
同じところで打診買いしてみた 出たら借りていないのでおふぃすは全滅
糞で確定のリアルで引け 乙 金利下がらん限りダメじゃないかねぇ
逆に利下げ見込んで今のうちに買うのはありかもしれんが 住宅ローン金利が上がれば、当然賃貸に流れて来るだろ 金利上がればクソみたいに高くなってる、分譲価格下がるから
貯蓄を頭金に回して分譲マンション買うに決まってるだろ 金利上がると 組めるローン額下がる
値下がりして
利回り的に家賃も下がる JREIT ４．２１％ （▼０．０１％）
円債０５年 ０．１２％ （▼０．０１％）
円債１０年 ０．４４％ （▼０．０１％）
円債３０年 １．３１％
電力株 ２．０２％ （▼０．０１％）
ガス株. ２．７０％ （▼０．０１％）
米債１０年 ３．４２％
欧債１０年 ２．２９％ （△０．１１％） ６％未満は高すぎですよ
8％銘柄が出てからで遅くありません
12％銘柄を買いたいものです >>182
9%も飛ばしてますよ
12％なのは不動産だからです クソーツが住宅の中で一人負け大暴落してんだけど何で？ どんだけ売り玉残ってんだよ
もう4ｹ月以上クソだぞw ジャップリアルが2020年3月のコロナショックの時と同じ価格まで大暴落 大便證券オフィスも2020年コロナショックと同じ価格に大暴落 エクソもコロナショック以来3年振り安値更新
オフィスリートは軒並み無限地獄へ 基本ゴミ系のオフィスが下がってるだけやね
今日は住宅も弱いけど みなさん、すみません
今日1343を全て売り払いました 今日も世界全指数の中でジャップリートだけゲロ下げの展開か 相場崩壊の引けポイ 乙
糞リアルのインチキPOはヒド杉だね 期末越えても金融緩和据え置きでも上がらないジャップリート 今みたいなとき 1357みたいなのがあるとヘッジ簡単だな 日本株で儲かるのにREITに捕まってる
人も多いんだろう 3月度投資部門別売買状況
投信 287億円売り
生保 67億円売り
法人 20億円売り
外人 102億円買い
個人 89億円買い
痴銀 50億円買い
リートぶん投げで1750まで下げた張本人は毎月投信ジジイでしたwww
ちなみに今月もここまで毎月投信がぶん投げ続けてるのが分かってる 資金流出額トップはしんきんJリート
組入1位の日本都市
DIAM、新光、しんきんの上位組入日本都市を大量ぶん投げ中 >>218
じゃあ例の分配金捻出売りが終わったら反転かね
らくしょーなトレードだな 毎日毎日ジリ下げしてんのは毎月投信ジジババの換金売りかよっ！
毎月投信は時価総額の4割を占めてるから痴銀や害人よりたち悪いぞ
2017年の投信ショックで経験済みだ！ なんで毎月投信ジジババが売り続けているか？
それが問題 JREIT ４．２４％ （△０．０３％）
円債０５年 ０．１４％ （△０．０２％）
円債１０年 ０．４６％ （△０．０２％）
円債３０年 １．３０％ （▼０．０１％）
電力株 ２．０２％ （△０．００％）
ガス株. ２．６７％ （▼０．０２％）
米債１０年 ３．４０％ （▼０．０２％）
欧債１０年 ２．３７％ （△０．０８％） 大阪カジノのイメージ図結構すごい
ホテルとか商業系にはいいんじゃねこれ タコ足配当の投信買ってるジジババって
そんなに影響力あんのかよ… >>226
2017年の地獄の投信ショック経験してないの？
毎月数百億の解約が続いて1年間下がり続けたからな >>227
なにそれこわ…2017年だとまだ高2だから
投資とか興味も無かった頃だわ REITなんてやってないでグロースやれよw
爺さんかよ カジノ増えたら海外並みにカジノREITできるやろな ('ω' )ノ リーター諸君
（⊃⌒*⌒⊂) 私が来たから
/__ﾉ''''ヽ__） 安心したまえ('ω')ノ 都市は理由が分かったんで
お買い得ってことだな
ジジババに感謝w しかし多くの投信で何故糞都市を組入上位にしてたか謎だな
2017年の投信ショックの時はアドレジが上位だったから率先して下がったという実績があるからな
そして最近糞都市のレーティングが下げられて通常の分配金捻出換金売りとポジション調整でダブルで下がってんだろうな 今日もクソ都市下がって2003年3月の20年以上前の水準になったわw 金融政策警戒で下げ過ぎてたからFOMCで出尽くし上げだな 大型オフィス
古墳、リアル、大便オ、毛無男、餌糞、倒旧、グロ ({}) はコロナショックの価格まで下がって全滅 リート投信は毎月分配の情弱相手だから
優良リートばかり組み入れてたら分配金少なくなって情弱が他社に乗り換えちゃうからゴミ銘柄入れざる得ない 痢有の機関売りはお休みで引け 乙
オフィス、やはり良くない
都心5区空室率、2ヵ月連続で上昇
三幸エステート（株）は12日、2023年3月度の東京都心5区のマーケットデータを公表した。
東京都心5区の空室率は4.59％（前月比0.15ポイント上昇）と、2ヵ月連続の上昇となった。
複数の新築ビルが空室を抱えて竣工したことや、22年竣工のビルへ移転したテナントの二次空室が現空であることが、上昇の主な要因。
退去前を含む募集床の割合を示す潜在空室率も7.67％（同0.07ポイント上昇）と、空室率同様に2ヵ月連続で上昇した。 JREIT ４．２３％ （▼０．０１％）
円債０５年 ０．１４％
円債１０年 ０．４４％ （▼０．０２％）
円債３０年 １．２５％ （▼０．０５％）
電力株 ２．０３％ （△０．０１％）
ガス株. ２．６６％ （▼０．０２％）
米債１０年 ３．４０％
欧債１０年 ２．３６％ （▼０．０１％） 植田からクレームがきて写真集差し替えられたらしいw 糞リートは指数1850という超低い壁ですら超えられないのかよ 日本もこうなる
NY マンハッタン
不動産仲介のジョーンズ・ラング・ラサール（ＪＬＬ）によると、空室率は16％強。
入居率は2021年４－６月（第２四半期）以来の低水準となった。
新たな建設や改修という形でスペースがさらに増える。
平均賃料は横ばい。
新築を中心に優良物件の賃料が上昇する一方、中古ビルは賃料が低下した。 「マンション高騰だから賃貸」の落とし穴、家賃“値上げラッシュ”に現実味
https://diamond.jp/articles/-/319521 物流と住宅の1750からの上昇すげえなw
それに引き換えオフィスは1750の時より下がってるヤツさえあるw
1750で物流住宅爆買いした俺の勝利www カジノ建設のために一時的に伸びるかもしれない
建て終わったらおしまい 結局物流と住宅だけ買っときゃ良かった
オフィスは全滅お先真っ暗
指数もオフィス4割も含まれてるからオワコン >>270
築50年のビル55階で仕事するって罰ゲームだろw
東日本大震災の時なんてこのビルで仕事してたやつ終わったって思ったんじゃね？ 惨刑の決算ひでええええ
更に減配で過去最低の2050円
1年で30%の減配
ここまで糞なリートって淫靡みらい大エロの４凶ぐらいだな ヒューリックソもひでええええええ
譲渡益で誤魔化してるが巡航分配金はどんどん減ってきて回復の兆しゼロ リートの物件は競争力あるので空室率上昇の影響は軽微
とはなんだったのか サンケイは品川の回復を一切見込んでないってことか？ 来年の2月期までがら空きだと仮定した予想なんじゃない そしたら上振れしかありえないから
週明け下がるならむしろ買いだよな >>281
そんな無駄金使うなら物流買った方がいいよ 楽街で個人投資家、四谷一棟商業ビル、1.3億、CAP10.5の11年間収支出ていた
リートの物件買い値は市場乖離してかなりふかしているんだな
やっぱ親のごみ箱ということか どうせいつものPCR検査やってたとこだろ
特需で賃料盛り盛りかつ当然退去済み
間取りが悪いから客付け困る
非公開でやってたが買主見つけられずレインズ流した
地雷物件じゃねーかな Oneの政府が光熱費負担してくれたから分配金6%増配って何だ？www
だったら他のリートも増配しろよwww 8953は最近ボロクソに下がってたけど今日のリリースで見直されるかな？
古参だけあって含み益ある物件抱えてるから余裕あるだろココ そこは近くにららぽーとが開業したからさっさと売っぱらうのが無難だな JREIT ４．２０％ （▼０．０３％）
円債０５年 ０．１４％
円債１０年 ０．４４％
円債３０年 １．２８％ （△０．０３％）
電力株 ２．０１％ （▼０．０２％）
ガス株. ２．６４％ （▼０．０１％）
米債１０年 ３．５０％ （△０．１０％）
欧債１０年 ２．４１％ （△０．０５％）
前週末比
日経２２５ ２．２６％ （▼０．０７％）
プライム全銘柄（加重）２．４９％ （▼０．０７％）
野村高利回りJリート指数４．５８％ （△０．００％）
東証REIT Core指数４．１４％ （▼０．０１％）
東証REIT物流フォーカス指数３．７６％ （▼０．０５％）
日経ESG-REIT指数４．２１％ （▼０．０１％）
FTSE EPRA Nareitグリーン３．９９％ （▼０．０１％）
4/14現在 東証REIT先物－現物指数フェアスプレッド (金利1%up時) (7日後)
6月限 -8.99 (+2.75) (+0.06)
9月限 -35.42 (+7.41) (+0.05)
12月限 -47.14 (+11.88) (+0.04)
REIT指数4月予想分配 3.46 最終売買日＝4/26(水)まで 8営業日 CHATGPTよりBINGのAIが良さげだ
サクッと出た ＣＨＡＴはダメ
クレスイのAT1は9.56％、
SBIの債権ファンドに入っていた
サンケイ品川がら空きビル
地図まで出た >>274
カジノ万博
辞退して
>>272
大阪愚直に
人口と本社 安倍が撃たれたときに、
日経平均は一時的に５００円以上下がったんだけど、その後は回復している。同情票が入って選挙にも自民党が大勝している。
でも、今回は雰囲気違う。
岸田が「テロは断固として許さない！」と言っているが、寒々しく感じるかも。
たぶん、ここでまたいつもの
「旅行サイコー！大谷スゲー！日経平均高っ！
自衛隊つええから中国とか蹴散らせ！
日本やっぱスゲー！」っていうのをやってしまうと、国内に何百万人もいるテロ予備軍の神経を逆なでして、サミットとか投票会場、選挙演説などの会場で、怒りを爆発させるように
なってしまうかもしれません。
でも、そうした配慮や繊細さが今のマスコミには欠け
そもそもマスクド日本人が低脳すぎているから、指摘してもムダかもね。
同じような過ちを繰り返す未来しかないのかも。 今夜のNHKスペシャルみて思ったけど、リート投信を売ってるのは日銀なんじゃないかな NBF40万割れまで手出し無用ですよ
8％銘柄が出てから物色開始で遅くありません
不動産なのですからできれば12％銘柄を買いたいものです JREIT ４．１９％ （▼０．０１％）
円債０５年 ０．１５％ （△０．０１％）
円債１０年 ０．４７％ （△０．０３％）
円債３０年 １．３２％ （△０．０４％）
電力株 ２．０１％ （△０．００％）
ガス株. ２．６３％ （▼０．０２％）
米債１０年 ３．５８％ （△０．０８％）
欧債１０年 ２．４８％ （△０．０７％） 1850超えは厳しそうだな
いくら物流が頑張ってもオフィスで足引っ張るからな
物流個別で買ったほうがいいな ２月度決算
サンケイ ✕✕
品川シーサイドがソニー退去で空になり埋まる予定も無く来期更に減配
Ｏｎｅ ✕
7期連続減配中、他リートみたいに売却益を出さない為下がる一方
24年も入居より退去の方が上回る予定でさらなる減配も心配
ヒューリック ✕
今季、来期、来々期減配
さらなる退去の予定もあり回復は絶望的
福岡 △
キャナルシティに左右される不安定な運営
ただ福岡は韓国からの観光客で回復の余地はある
ＧＬＰ △
習志野Ⅱの解体により1%ほど稼働率が下がり来期減配、分配金上昇率も物流リート最低
ラサール ○
良くなく悪くも無く無難な決算
三菱地所 ◎
9期連続増配、全く不安な所が無い
LTVも物流最低クラス
アドバンスロジ ◎
増配、三菱と同じく不安な所無し
物流の中で何故が叩き売られてNAV0.9倍割れになっており上昇余地有り 4/18
野村、ザイマックス、大和ハウス
4/19
日本都市、オリックス
4/20
森トラスト
4/21
タカラ JREIT ４．１６％ （▼０．０３％）
円債０５年 ０．１５％
円債１０年 ０．４６％ （▼０．０１％）
円債３０年 １．３１％ （▼０．０１％）
電力株 １．９９％ （▼０．０２％）
ガス株. ２．６１％ （▼０．０２％）
米債１０年 ３．５６％ （▼０．０２％）
欧債１０年 ２．４７％ （▼０．０１％） 惨刑ひどいな
ここまでずさんでいい加減な運営は淫靡、みらい並だな
分配金も3年で35%も減って更に減る可能性もあるな
品川シーサイドは埋まりそうもな無いし積水、NTTみたいに買い取るようなこともしそうも無い
この先どうなるか見ものだな 指数もアホみたいに弱すぎる
ちょっと上がったら次の日必ず下がるパターンだからな
オフィスが死亡したし1850を越えることは無さそうだな 惨刑のIR
幾分オーバーウェイトにある「オフィスビルだそうだね 野糞は一時期どんどん膨れ上がってウドの大木と言われてたが今は築古、地方物件売りまくって新築物件に入れ替えてる
オフィスを組み入れるリートの中では稼働率も分配金も維持してる
オフィスの比率も下がってきてる
利回り4.4%、NAV0.89倍はあまりにも売られ過ぎてる 野村は気がついた時にはスルスル上がって俺たちに利益をもたらしてくれる銘柄 商業とオフィスやばい
物流上がりすぎ
安いのはホテルだけ ２月度決算
野村 ○
分配金横ばいも他の総合リートが減配ラッシュ糞決算連発してるのに比べるとコロナ関係無しに安定運営してる
資産入れ替え等も積極的に行いポートフォリオの向上に貢献してる
ザイマックス △
ここまで特に大きな減配も無く検討してると言える
とは言っても成長力皆無であえて買う理由も無い
大和ハウス △
分配金横ばい、悪くは無いが物流+住宅で8割にしては同業に比べて見劣る
日本都市 △
豊富な内部留保で分配金は当分維持
他の商業リートに比べれば優秀な方か
今の利回り4.7%、NAV0.87倍は売られ過ぎ感がある
オリックス ✕
一時期の最悪期は脱したように見えるが売却益を除いた分配金は低く確実に弱まっておりこの先油断は出来ない 買い推奨
野村、地所、アドロジ、都市
売り推奨
サンケイ、GLP、One、ヒューリック、オリックス リアルの幹事社 引け乙だな
分配金
吐死、オリ糞、悪弧喪とか地味に下がってる
4％インフレだから実質利回り?4％だよ JREIT ４．１５％ （▼０．０１％）
円債０５年 ０．１６％ （△０．０１％）
円債１０年 ０．４７％ （△０．０１％）
円債３０年 １．３０％ （▼０．０１％）
電力株 １．９９％ （△０．０１％）
ガス株. ２．６３％ （△０．０２％）
米債１０年 ３．６２％ （△０．０６％）
欧債１０年 ２．５１％ （△０．０４％） 認知症のピーコが度重なる万引きで逮捕されたお
5年後10年後の貴様らの姿に重なるお('ω')ノ アドロジの凄まじい弱さは何なん？
決算すげえ良かったのに 積水を7万割れでナンピンしたって人がいたけど、上手いな 野糞もよええ
決算良かったやつ下がって糞決算の惨刑、檻糞、糞犬、ヒュリ糞とか上がってんだけど 結局みんながどう考えるかだから
決算良かったところは適切に評価されているので既に十分高い、利確しとこと思う人がいるのかもしれないし
糞は下がりすぎているから株高の影響受けて連れだかすれば短期の鞘取りができると思う人がいるのかもしれない 引けポイするところがまだまだ弱い証拠なんだよなあ
1850超えは難しいか？ >>338
引退して認知症がだいぶ進んでもーたらしいな
おまいらもFIREしたら認知症なるで 認知といえば欲ボケのバイデン
WHOは3回目効果無しと発表した
アメリカの食品医薬品局のワクチン審査部長と副部長の辞職が発表された。
アメリカが3回目を承認しようとしていた最中の突然のニュースだった。
この2人は食品医薬品局においてワクチン接種を承認する部門の責任者だった
バイデンは彼女らの頭を飛び越えてすべてのアメリカ人に3回目の接種を行うと発表してしまった
モデルナ、ファイザ株価は暴騰した。
だが代わりにあまりに多くの人々が本来打つべきではない3回目接種を打たされ、
高熱や心筋炎などの副作用を受けたことになる。
バイデン氏の利権のためなのだから人々も我慢してくれるとバイデン氏は踏んだのだろうか。 >>350
REITの話しをしろよ。
花粉症に黄砂だからマスク外すつもりはないからな？ JREIT ４．１５％ （△０．００％）
円債０５年 ０．１５％ （▼０．０１％）
円債１０年 ０．４６％ （▼０．０１％）
円債３０年 １．３２％ （△０．０２％）
電力株 ２．００％ （△０．０１％）
ガス株. ２．６４％ （△０．０１％）
米債１０年 ３．５３％ （▼０．０９％）
欧債１０年 ２．４５％ （▼０．０６％） 人間の脳みその耐用年数はせいぜい70年くらいだお
事理弁識能力がなくなって糞の始末もできなくなったら安楽死でいいお('ω')ノ >>350
国民全体の能力以上に優れた為政者は出現しえない。
ということだ。低脳マスクドジャップ
>>351 リートまた下がるのかwww
上がった次の日は決まって100%下がってね？ 糞リートひでえええ
日経トピ上がってんのにまた糞リートだけ下げるのか
1850超えてもしかして1900まで戻るかと思ったけど夢のまた夢か 専ら南関東4都県に高齢者集積
同数の生産年齢人口を
東京駅500km圏外ヘ義務転出 >>364
無能童貞禿げチビでぶ短小包茎よお
お前リートが下がるとゴキブリのように湧き出てるよなw
分かり安い無能だなw
あとここはリートスレなんだからお前の糞でスレ汚すなよ 脳みそ腐った老害がいつまでも延命して社会に迷惑かけてんじゃねぇお('ω')ノ ここの人らが拾ってた積水やら都市が戻してきましたな 糞水と糞都市をほぼ底で買った俺を褒めてあげたい
リートで大損したジジイ死ねしか言わない無能蛆虫とは能力が違うのよw >>369
リート指数買ってた人かな？
あれも上がりましたなあ。 つまり一票の格差は【最低倍率】で規制
たとえば鳥取県の【最低】【10倍以上】となるまで
東京都は定数削減ないし地方側を自動増員するのである 利上げ停止 2023
利下げ開始 2024
として リートはどう動きます？ 老害衰退国の日本を救えるのはへずましかおらんおな('ω')ノ 豊島区民のリーターはへずまに１票入れろお('ω')ノ JREIT ４．１６％ （△０．０１％）
円債０５年 ０．１５％
円債１０年 ０．４６％
円債３０年 １．３３％ （△０．０１％）
電力株 １．９７％ （▼０．０３％）
ガス株. ２．５８％ （▼０．０６％）
米債１０年 ３．５３％
欧債１０年 ２．４７％ （△０．０２％）
前週末比
日経２２５ ２．２５％ （▼０．０８％）
プライム全銘柄（加重）２．４７％ （▼０．０９％）
野村高利回りJリート指数４．５５％ （▼０．０２％）
東証REIT Core指数４．１０％ （▼０．０４％）
東証REIT物流フォーカス指数３．７３％ （▼０．０８％）
日経ESG-REIT指数４．１８％ （▼０．０４％）
FTSE EPRA Nareitグリーン３．９６％ （▼０．０４％）
4/21現在 東証REIT先物－現物指数フェアスプレッド (金利1%up時) (7日後)
6月限 -8.92 (+2.43) (+0.05)
9月限 -35.49 (+7.14) (+0.05)
12月限 -47.23 (+11.66) (+0.04)
REIT指数4月予想分配 3.46 最終売買日＝4/26(水)まで 3営業日 >>1-1000
人売りの称賛
奴隷輸出の礼賛
大谷ショウ平の翔は娼婦のショウ
という視点 クソつまらん駄洒落が漏れ出るのは前頭葉の萎縮の始まりだったはず つまり一票の格差は【最低倍率】で規制
たとえば鳥取県の【最低】【10倍以上】となるまで
東京都は定数削減ないし地方側を自動増員するのである >>390
無駄にスレ使うな！
ゴキブリ蛆虫
氏ねっ！ >>392
俺はまだアラフォーなんだよっ！
お前は50代だろ？
氏ねジジイ！ >>394
395 名無しさん＠お金いっぱい。 sage 2023/02/13(月) 10:38:50.64 ID:fSF6PjNA0
私は56歳ですが毎日オナニー三昧です
小学生のころから一向に性欲が衰えません
お前が、ジジイじゃんw
このスレ民の平均年齢は40～50歳くらいだからお前は立派なジジイなんだよw
しんで詫びろwww ジジイといえばかつてジジイをネタにのしあがっていったビートたけしもすっかりジジイになってしまったなぁ 日銀が利上げの検討に入ったからもうREITは数年は上がらないよ >>397
393 名無しさん＠お金いっぱい。 sage 2023/02/13(月) 10:30:17.27 ID:fSF6PjNA0
私は性欲がなくなったら
できる限り早く尊厳死をさせていただきたいです。
子孫も残さないお前の精子はゴミ以下なんだよwww
今すぐ尊厳死しろよwww まだまだ含みがあるし、配当をしっかり出してくれればエエわ 今後は王道外部成長じゃなく再開発スキームに強いとこだよな
日本ロジと地所物流来るの遅いわ 一旦は1850抜けそうかな
その後またまた下落だろ 12/30 1970→1783
1/30 1864→1809
2/24 1852→1746
4/3 1849→1794
4/24 1840→？ JREIT ４．１６％ （▼０．０１％）
円債０５年 ０．１５％
円債１０年 ０．４６％
円債３０年 １．３４％ （△０．０１％）
電力株 １．９７％ （△０．００％）
ガス株. ２．５７％ （▼０．０１％）
米債１０年 ３．５４％ （△０．０１％）
欧債１０年 ２．４８％ （△０．０１％） >>409
お前も56歳のジジイだから長生きしすぎだろw
しんだら？ 頭がイカレル前に死にたいって言うのは普通の発想だと思う
糞を糞と認識せずにこねくり回すような醜態を晒すくらいなら
頭が働いてるうちにケリをつけたい。 糞リートwwwwwwwww
また今日も世界全指数の中で糞リートだけ下がるのかよwwwwww 新年度に入って機関の売りも終わって新規の買い期待できる
金利上昇も一服した
金融不安も和らいでジジイの投信売りも止まった
どうして1850という超絶低い壁すら超えられないのか？？？？ おっ？
ちょっと上がってきた
これで1850超えれば弾みがついて1900までは行くと思うんだがなあ 今年に入ってから1850を4回跳ね返されてるから安心出来ないけどw >>411,412,413
企業資本金総額10兆￥
東京退去 ちょっwww
速攻で跳ね返されてるんだけどwww
まさかこのまま真っ逆さまにナイアガラってことないよな？www 物流のなかでアドロジだけ何で上がらないの？
他は利回り4%下回ってんのにアドロジだけ4.2%じゃん
何か悪さした？ 本当にそう。
誰と会っても体裁を保つために借金で火の車になって、マスクとワクチン症で体調悪くなっている人だらけ。
世間体を気にしない人だけが難を逃れているのが現実。
つまり、世間っていうのは、人に何らかの債務やハンデを負わせるためのシステムなのかもね。 >>435
今頃気づいたのかよ
どこの世界でも8割はアホの群衆
8：2の法則は常に正しい JREIT ４．１２％ （▼０．０３％）
円債０５年 ０．１５％
円債１０年 ０．４７％ （△０．０１％）
円債３０年 １．３３％ （▼０．０１％）
電力株 １．９８％ （△０．０１％）
ガス株. ２．５８％ （△０．０１％）
米債１０年 ３．４１％ （▼０．１３％）
欧債１０年 ２．３９％ （▼０．０９％） J-REITインデックスは今の水準でもうちょっと拾い集めたいからまだ上がらんといて 5年後もリート指数1900辺りウロウロだったりして 瞬殺で1850割れ
1日天下だったみたいねw
さすが我らが糞リート
期待を裏切らないw 前場もあったけど、淫靡1000口とか買うの誰だよ？ >>442
USリートと比べると時価総額がまだまだ小さい上に毎月投信が時価総額の4割も占めてるから市場に出回る証券が少なく出来高が細くなる
板見ると1口がずらっと並んでる時もあるしな
そこで痴銀や害人が暴れてとんでもないボラが発生するってわけよ だから下がる時も上がる時も盛大に動く
俺は儲けられるJリート大好きだけどなw ユニゾ倒産1262億だが融資額は痴銀が多いらしいね
とばっちりこ来ないかね クソ株損切りして森ヒルズ買い増し
ついに50口なったわ
やっぱ超都心よ(´・ω・｀) うまい棒配当と馬鹿にされていた淫靡、それでも信じて耐え忍んでいて良かった😭 >>453
>>455
地震では所詮再建されるまでの一時凌ぎ
今の日本に必要なのは
恒久的首都直下噴火
丸の内新山
品川新山 淫靡がジャパホの時価総額を上回ったのって初めてじゃね？ ユニゾＨＤ、社債610億円が「デフォルト」に－17年のタカタ以来
ホテルや不動産事業を手掛けるユニゾホールディングス（ＨＤ）が東京地方裁判所に民事再生法の適用を申請し、
同社の社債610億円が債務不履行（デフォルト）状態となった。国内公募社債のデフォルトは2017年のタカタ以来
となる。
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2023-04-27/RTR6PMDWX2PS01?srnd=cojp-v2 森ヒルズ買い増しの翌日エグい下げ(´・ω・｀)
ソニーとソシオネクストをガチ買いしといて助かった 俺の積水マイテンｷﾀ━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━!! 4/26
JREIT ４．１４％ （△０．０２％）
円債０５年 ０．１４％ （▼０．０１％）
円債１０年 ０．４５％ （▼０．０２％）
円債３０年 １．３１％ （▼０．０２％）
電力株 １．９９％ （△０．０２％）
ガス株. ２．５６％ （▼０．０２％）
米債１０年 ３．３８％ （▼０．０３％）
欧債１０年 ２．３６％ （▼０．０３％）
4/27
JREIT ４．１５％ （△０．０１％）
円債０５年 ０．１４％
円債１０年 ０．４５％
円債３０年 １．３２％ （△０．０１％）
電力株 １．９９％ （▼０．００％）
ガス株. ２．５６％ （△０．０１％）
米債１０年 ３．５０％ （△０．１２％）
欧債１０年 ２．４３％ （△０．０７％） いやあ
簡単に1850突破して1900までいくかと思いきや1850の売り圧力が半端ないなw >>469
まあ俺は87000円だから1年半一度もプラテンしてないわw
これでもPO価格より低い位置で買ってるんだけどなw
まさかこんな仕打ちに合うとはw ワイはガラクタを平均10万で3口や！
3口だから無視できるが(笑) >>476
１８００円買うって何？日銀がREITを１８００円分買うってこと？ 完全にトレンドが変ったな。REITは底打ちで今日から上昇トレンドだな、今の安い価格で買えるのは今日までだぞ 安全安心中毒症患者5.8万人
感染精神病者5.8万人は入院隔離し
すべて2019年以前にリワインド
低脳劣後に満ちた国民性文化性は
須くリバタリズムに取って代える JREIT ４．０８％ （▼０．０７％）
円債０５年 ０．１０％ （▼０．０４％）
円債１０年 ０．３８％ （▼０．０７％）
円債３０年 １．２１％ （▼０．１１％）
電力株 １．９３％ （▼０．０６％）
ガス株. ２．４９％ （▼０．０７％）
米債１０年 ３．４５％ （▼０．０５％）
欧債１０年 ２．３３％ （▼０．１０％）
前週末比
日経２２５ ２．２３％ （▼０．０２％）
プライム全銘柄（加重）２．４４％ （▼０．０３％）
野村高利回りJリート指数４．４２％ （▼０．１３％）
東証REIT Core指数４．０６％ （▼０．０５％）
東証REIT物流フォーカス指数３．６３％ （▼０．１０％）
日経ESG-REIT指数４．０９％ （▼０．０９％）
FTSE EPRA Nareitグリーン３．８７％ （▼０．０９％）
4/28現在 東証REIT先物－現物指数フェアスプレッド (金利1%up時) (7日後)
6月限 -5.43 (+2.14) (+0.06)
9月限 -32.43 (+6.93) (+0.05)
12月限 -44.18 (+11.56) (+0.04)
REIT指数5月予想分配 5.08 最終売買日＝5/29(月)まで 20営業日 利回り4%の1900あたりで頭抑えられそうだな
しばらく1850～1900のボックス相場になると見た
オフィスの不安がある限り利回り4%を下回る理由も全く見つからないしな 1月30日の1963を抜いて来たから次の節目は年末の1907
ただし、それを越えると1979まで真空地帯 >>494
1979だと利回り3.8%になってしまうからそれは絶対無いと断言できる >>496
あなたと
あなたの大切な人を守る
働き者の無能国民
>>1-1000 マスクは義務でも権利でもなく思いやり。
他人に対して私は不快な思いをさせないようにしたいと思ってます。
そういう表明。 だからマスクをしない人は……
まぁ、そういう人なんだなぁと
同調圧力？、そうかもしれないけど。人はそれぞれ。自分で決めてね。
結果は自己責任だよ。 そろそろ危険水準にきたな
1900まで上がるかもしれないけど安全のため明日利確するかなあ
今まで嫌というほど糞リートを見てきたから1mmたりとも信用できんわw 明日じゃなく明後日だった
連休突入前に全て利確するわ 総務省 統計局の予測は精度高いそうだ
50万円ばら撒き、何してもだめらしい
マリモみたいな地方リートは消えるだろうね
我が国の総人口は、2004年をピークに、今後100年間で100年前（明治時代後半）の水準
に戻っていく。この変化は、千年単位でみても類を見ない、極めて急激な減少 マスクしない権利を振りかざして自分が気分良ければ他人の気持ちはどうでもいい。
私はそういう人ではありませんよ、というのがマスクの意味。 DSでも陰謀でもないんだよ。
馬鹿で低劣なひとりひとりが集って（たかって）
妄想に満ちた社会を作っちゃっただけ。
だから
騙されてる、じゃないね。
おまえ自身>>498 >>499が無能
おまえ自体>>505（の働き者振り）が能動的に有害
はっきり指摘してあげる
無償の愛だよ。
アガペーていうか。 検証されないドグマ
テストを拒絶するから悪質だよな
ああ「思いやり」て言うんですか 奴隷の幸福
って意味理解してる？
あなた一人でやれ。巻き込むな。
>>505 J-REIT大量保有してうんこ製造機になるお('ω')ノ 我が名はグレゴリオ
水を司る精霊なり ('ω')ノ 世界全指数の中で糞Jリートのみ下げ
何で？？？？？？？？ 糞リートwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww 馬鹿リートwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww >>504
専ら1都3県の社会減少で補充する可し
南関東生産年齢1,000万
義務転出
>>1-1000 ダウ、ダウリート、日経、トピ爆上げの中糞リートだけ下げるw ショボ引け 乙
アメリカダメなら日本も不景気だね オフィスはダメ
3行も破綻すると、銀行の融資態度には重大な影響がある。
特に中小銀行は、リスク管理を急速に徹底すべく
信用度の低い取引先中心に、貸し渋り、貸し剥がしを
猛烈に始めるだろう。
あやしい噂が立っただけで、取り付け騒ぎに発展し
一気に経営危機に陥るからだ。
この銀行の融資態度の急変は、経済に非常に大きな影響を与える。
景気が一気に減速し、また低クレジットなファンド、企業が
あぶり出されるように今後経営危機を迎えるだろう。
年後半から来年にかけて、いよいよ米経済は
深刻な景気後退を覚悟する必要がある。
同時にクレジット危機も、時に市場を襲うのだろう。
まずは借り手から、だ。
銀行の連鎖破たん、収まって欲しいが、それもまだ行方は見えない。
当局も弱い銀行を丸ごと抱えることなどできない。 JREIT ４．０８％ （△０．０１％）
円債０５年 ０．１０％
円債１０年 ０．３９％ （△０．０１％）
円債３０年 １．２５％ （△０．０４％）
電力株 １．９０％ （▼０．０３％）
ガス株. ２．４９％ （▼０．０１％）
米債１０年 ３．４７％ （△０．０２％）
欧債１０年 ２．３１％ （▼０．０２％） みんなが盛り上がってる話題のなかで突然やってきてマスクがどうとか…
発達障がいのヤツってこうだな。
やっぱりアンチマスクは空気読めない、空気読まない。
ここリートスレなんだが…他所でやってくれないか？ ぎゃあああ
長期金利急上昇だまたリート叩き売られるのか？
気配が軒並み死んでるわ･･･ いい加減にしてくれ
昨日が最後の逃げ場だったか･･･ 我が名はグレゴリオ
水を司る精霊なり ('ω')ノ 当然の引けポイ 乙
バフェットも来るしリートは底堅いかもしれないね
個人投資家の投資動向アンケート（3月実施）が日経から公表された。
若い人は、海外株とか。
だが、海外は日本と違いインフレは続くので、金利は下がらない。
海外株には非常に厳しい未来が待っている。
上がり過ぎた分、下げはきつい。
もう上がり切ったのだ、今買っても、もう遅い。
良かったのは、今までの話。
今は最後のお祭り、早く逃げて欲しい。暴落前に。
恐らく、下落は長期にわたり続く。
5年10年は続くと思う。買い場はまだまだ来ない。
買うなら安い日本株、日本には独自のプラス要因がある。
最近は海外投資家も、買える日本株の魅力に気づき始めている。
だから、バフェットも来日するのだ。
皆さん、海外株はやめて欲しい。 >>539
あんたいいこと言うわー
S&P500最強１
とかいって今から買い始める若いやつが不憫 JREIT ４．１０％ （△０．０１％）
円債０５年 ０．１１％ （△０．０１％）
円債１０年 ０．４１％ （△０．０２％）
円債３０年 １．２５％
電力株 １．９１％ （△０．０１％）
ガス株. ２．４９％ （△０．０１％）
米債１０年 ３．５２％ （△０．０５％）
欧債１０年 ２．３６％ （△０．０５％）
前週末比
日経２２５ ２．１８％ （▼０．０５％）
プライム全銘柄（加重）２．４１％ （▼０．０３％）
野村高利回りJリート指数４．４４％ （△０．０１％）
東証REIT Core指数４．０８％ （△０．０２％）
東証REIT物流フォーカス指数３．６５％ （△０．０２％）
日経ESG-REIT指数４．１１％ （△０．０２％）
FTSE EPRA Nareitグリーン３．９０％ （△０．０２％）
5/2現在 東証REIT先物－現物指数フェアスプレッド (金利1%up時) (7日後)
6月限 -5.40 (+1.93) (+0.06)
9月限 -32.41 (+6.69) (+0.05)
12月限 -44.16 (+11.30) (+0.04)
REIT指数5月予想分配 5.08 最終売買日＝5/29(月)まで 19営業日 日銀の緩和姿勢継続が追い風、割安「J-REIT」に再評価機運浮上
植田日銀総裁の下、低金利政策が続くとの観測が強まり、円安の進行が株価の押し上げ要因となっている。そんななか、
再評価機運が高まっているのがREIT（不動産投信）だ。高分配金（配当に相当）利回り商品としてのJ－REITには
低金利環境の継続で見直し余地が膨らんでいる。東京市場に上場する60銘柄のREITの平均分配金利回りは約4.0％の
水準にあり、日経平均採用銘柄の平均配当利回り約2.1％を大きく上回っている。REITはミドルリスク・ミドルリターンの
金融商品として知られ、その高分配金利回りから長期投資家などからの高い人気を誇っている。
更に、J-REITの見直し要因となりそうなのが、2024年に始まる少額投資非課税制度（NISA）の大幅拡充だ。
その一方、今後の懸念材料とみられているのが、不動産業界の「2023年問題」といわれる都心のオフィス供給過剰
懸念などだ。これに伴う空室率の上昇が、REIT市場の逆風となることが警戒されている。
https://finance.yahoo.co.jp/news/detail/27536bc90582495da37dc585099b4ddf430c5224 今年の物価指数（予測）2.73で2014と同じだし
2014の指数1500ぐらいは想定内 年度が替わった瞬間にJREITに資金を突っ込む地銀勢
https://muragoe-makoto.blog.jp
記者いわくオフィス大丈夫らしいよ 読んだけど、なんか楽観的すぎるなぁ
特にオフィスのあたり オフィスは来年になったら考える
リーシング苦戦してるらしいから オフィス系銘柄の価格低迷が東証REIT指数上昇の妨げになっている。
前述の通り、東証REIT指数は3月末から4％程度の上昇となっているが、時価総額が最も大きいオフィス系の日本ビルファンド投資法人（8951）の価格は1％弱しか上昇していない。物流系で時価総額が最も大きい日本プロロジスリート投資法人（3283）は9％弱上昇しており、投資用途によって価格の濃淡が出ている状況となっている。
https://media.monex.co.jp/articles/-/21847 リーターのアイドルはウンチなんてしないお('ω')ノ >>545
2014年のREIT指数を見たら大幅に上がっているんだよな
とくに10月以降、急角度で上がっているから何があったか調べたら
FOMCが量的緩和の終了を決めたタイミングで、日銀は逆に大幅な拡充を発表してた ダウ、日経先物大暴落
毎年おなじみ魔のゴールデウィークきたなw
連休明けは1800割れスタートか？
これがあるから連休は持ち越せないw
28～2日で全て利確しといて良かったわw ほって！ 彫って！ 掘りまくれお！
答えはその先にあるお！ ('ω')ノ >>546
この人馬鹿か？
Jリートは戻し基調でオフィスは心配無いと言ってるがオフィスは全然戻ってなくて指数が上がってるのは物流住宅が牽引してるからなのに
ちなみに俺はほぼ底で買った物流が10%ほど上がってボロ儲けw 4月以降、地銀がJ-REIT買ってるという噂は本当か？ そもそも、３月は地銀が売ってると言っていたが
実際は米銀行ショックなどあり、個人投信の解約がメインだったしな 8％銘柄が出てから物色開始で遅くはありません
できれば12％銘柄を買いたいものです 普通の人間の脳みその耐用年数はせいぜい70年そこらだお
ジジイもババアも無駄に長生きし過ぎだお('ω')ノ 老人は短命だと尊重されて長命だと疫病神でしかないお
介護の問題、相続の問題、税金の問題、社会保障の問題すべて老人の長生きが元凶だお('ω')ノ 今の日本の平均寿命からすると
85歳でジジイがくたばり
80歳前後のババアが相続して
90歳前後でババアがくたばり
そして70歳前後の子供（ジジイババア）が相続して
85歳でジジイがくたばり
80歳前後のババアが相続して
90歳前後でババアがくたばり
以下無限ループだお('ω')ノ 日本の相続制度は事実上老害マネーロンダリングだお('ω')ノ 寿命が50歳、60歳前後の時代なら親も威厳を保ち尊敬されたままくたばれただろうけど
脳みそが腐って20年も30年老害巻き散らして延命されたら子もさすがにお手上げだお
口には出さないけど早く死んでほしい思われながら無駄に延命するのそろそろやめようぜ
もう長寿を喜ぶ国民なんて一人もいないぜ('ω')ノ >>566
童貞短小包茎禿げデブ基地害ジジイ
まだ生きてたのか？
早く成仏しろよ 頭がイカレテうんこ投げてくるような老害を生かしておく意味があるのかお
普通の感覚ならそんな醜態晒すくらいなら死にたいと思うだろ？('ω')ノ >>569
395 名無しさん＠お金いっぱい。 sage 2023/02/13(月) 10:38:50.64 ID:fSF6PjNA0
私は56歳ですが毎日オナニー三昧です
小学生のころから一向に性欲が衰えません
56歳のジジイのお前は立派な老害だ
しんで詫びろ マスクもそうだけどなに？
年寄りタヒねとか。
その話題ってのはリートなの？ >>569
393 名無しさん＠お金いっぱい。 sage 2023/02/13(月) 10:30:17.27 ID:fSF6PjNA0
私は性欲がなくなったら
できる限り早く尊厳死をさせていただきたいです。
今すぐ尊厳死しろよwww >>568
8%で買うかどうかは？
物色開始の目安です リートの場合利回りで見ないほうがいいよ
全リートで一番利回り低いプロロジスが3月下旬の底から12%上がってるのに対して利回り5%以上の糞リートは5～7%しか上がってないから
ビルリアルにいたっては4%しか上がってない であれば、今５％で買うのと１年後８％で買うのはほぼ同じでは？ 経験則上3年から5年に1回くらいの周期で半額イベントが発生するから
そこで一気買いするのがリートのベストな投資法だよ本当に
あとは待てるか、自制心があるかの問題 プロロジスやエクイニクスのチャート見りゃ
他は全部カスじゃカス
全部捨てよ >>579
1年後に分配金以上下がってる可能性がある
プロロジスは1ヶ月で12%上がったから4年分の分配金を得たのと同じことになる
そうしたら速利確だよ >>566
まずは言い出しっぺが死ねよといつも思う >>584
普通の不動産と同じように値上がったら売ってもいいし家賃だけもらっても良い。
値上がってから売った時はみんな値上がりしているからしばらく新しい物件は買えないけど
普通の不動産も家賃以上に値さがることはあるからその時は家賃だけもらい続ける。 >>586
現物不動産は値上がった時売ってその金で別の不動産買おうとしても値上がったまま
それはあり得る
しかしリートの場合不動産価格が高い状態でも痴銀や害人のぶん投げや信用不安時のジジイの投信売り等あるから高く売った後いくらでも買い戻すチャンスが無限にあるw >>587
実物不動産は管理が圧倒的に難しいんだよ
物件探しから維持管理売却まで
一物一価で事故も怖いし騙し騙され普通の人には無理
百戦錬磨の慣れた不動産屋みたいな人か相当幸運な人じゃないと
逆にJリートはアホにもチャンスはいくらでもある 一棟物件投資してるけど管理会社丸投げで返事するだけだぞ
エアコン壊れたり泥棒入られたり諸々あったけど、報告受けて金払うか保険で処理するか判断するだけだな
お勧めはしないけど >>589
初めてふらっと不動産屋に行ったり、銀行に言ったりした際
世間話中に「一棟物件買う？」って言われて買った物件がそれなら
簡単で良いんだけどな >>590
流石に無理だなw
物件と同じくらい管理会社も大事で時間掛けて探したわ
そういう意味だとREITは手軽でハズレが少ないね >>591
君は不動産投資に対して有能なんだよ それは事実 尊敬できる 話変わるけど連休中にダウが1300ドルも下がって大暴落してるわw
米地銀はたった1日で50～60%も下げてるしな
日本市場は連休明けが恐ろしいことになりそうだなw >>595
日経先物は何とか踏ん張ってるけど今晩また米市場がフィーバーすればヤバイことになりそうだな
米が何とか持ちこたえればいいが 5chではブラックマンデーが3週間に1回は起こるからな 連休入る前に手じまいしてるからそんなにこないのでは？ ジェンダーレストイレで同胞達と無料ハッスルしまくりたいお('ω')ノ 全国津々浦々にジェンダーレストイレを整備しろお
もちろん費用は全額老人に負担させろ('ω')ノ ジジイは死ぬことが仕事だお
生にしがみ付くことは職務怠慢だお('ω')ノ 米地銀パックウェストが88%高www
他の地銀も10～50%高
ひとまず米地銀ショックは収まって週明け大丈夫そうで一安心 増え過ぎた老人問題の最終的解決を話し合うため
人里離れた湖畔で緊急会議を開催するお('ω')ノ >>569,570,571 REITの話題
南関東生産年齢1,000万義務転出
企業資本金総額10兆￥東京退去 銀行とJリート５０％５０％なんだけど
銀行上がるとJリート下がるしJリート上がると銀行下がるよね 極み振りポート笑うわw
1000万ずつ程度ならどうでもいいが 銀行って不動産より高レバだから金利上昇で吹き飛ぶポートフォリオでは？ なんかさ、やっぱりヤフーのほうがレベル高いよね。
人間としての。
少なくともコテになるからむき出しの愚かさは出さないけど、ここって好き放題できるからなんていうか、動物園？
リアルでこんなこといったら気狂い扱いされることを平気でわめき散らすって5ちゃん民って…
でもここの住人ヤフーにも書き込んでるんだよね…
ヤフーはお行儀よくしてるのに。 J-REITは不動産リート
銀行はモーゲージリート
セブン銀行はATMリート REITの掲示版は人少ないからヤフーはそこまでおかしいやついなけど人の多い株の銘柄はそうでもないよ REIT買ってる奴は基本個人で不動産投資してないよね >>623
いるのかw
才覚も必要だろうが上手く回せばREIT以上に儲かるんでしょ 実物不動産投資してる人はJリートはバカにしてやらないイメージだけど 普段は株でリートは暴落時だけ入るかな
現物不動産とリートのどちらが儲かるかは一概に言えないが、
額の大きさや回転頻度が違い過ぎて別物って感じ マイホームを所有している人は不動産投資をしているのと同じこと マイホームを不動産投資と見た場合は３５年ローンだと利回り2.85％、PER35倍の不利な投資だな 40cm級の極太一本糞が出たお
便器の底までこびりついて流しきれないお('ω')ノ iDeCoの年残高チャートみてて思ったんだがコロナでちょっと下がってそのあとすごく増えるんだな
Jリート全振りなんだけど ロジも気いつけなはれや
CBRE
ジャパンロジスティクスマーケットビュー2023年第1四半期
2023 年 04 月 28 日
首都圏は大量供給で空室率が8.2％に上昇
?今期（Q1）の首都圏大型マルチテナント型物流施設（LMT）の空室率は8.2％と、
前期（Q4）の5.6％から2.6ポイント上昇。今期は四半期ベースで過去最大の32.4万坪（11棟）の新規供給があり、竣工時稼働率は33％にとどまった。
?近畿圏LMTの空室率は対前期比2.9ポイント上昇の4.6％。実質賃料は対前期比－0.5％、4,110円／坪。 森ヒルズと星野リゾートをひたすら積み立て
最終的にミーハー投資が生き残る 都内集中の終わり
森ヒルズの終わり
> 地震では所詮再建されるまでの一時凌ぎ
>
> 今の日本に必要なのは
> 恒久的首都直下噴火
>
> 丸の内新山
> 品川新山 ゴミクズがなんと言おうと東京一極集中は止まらない(´・ω・｀) 地銀の運用担当者っていいよな。
相場観も何もなく適当に売買してるだけで給料もらえて生きる喜びを満喫している。 含み益200万円超えたんで買値から8%～12%のやつを利確し200万円の利益
含み益100万円超えた時利確しなくて我慢した甲斐があった
残りは買値からまだ5%しか上がってないアドロジ、スタ味のみ
スタ味はまあ分かるがアドロジがここまで上げ渋るのは予想外だった
一番上がっのが積水と産業だけど産業はそれほど買ってなかったのが悔やまれる このスレ民は当然指数1750で買ってるはずだからボロ儲けだろ
俺も100万以上利益でたわ 今、1750で買わなかった無能が歯ぎしり立てて悔しがってるのが目に浮かぶわwww 100万200万の利確で得意気に報告とかかわいいな >>652
悔しそうだなwwwwwwwwwwwwwww 出血大サービスの大特価で買わなかったジジイが悔しがるスレはここでいいでつか？ 俺の知ってる株爺さんは暇を持て余してしょうがないし
刺激や社会との繋がりがほしいから株やってるって言ってたな
分配金もらうと働いてるような感覚になるから嬉しいみたいよ
はたから見れば滑稽だが、爺さんにとっては唯一の楽しみなんだろう よくよく考えるとセルフ朝三暮四みたいな
1億の資産もってる爺さんが株やって年間300万の分配金もらって喜ぶ
だが、資産は9500万に目減りしているという・・・ >>658
2年目で下がらず、配当そのまま300万ならプラスじゃん
利確するまでわからんのが相場やろ 毎月投信ジジイは高く買って何か起こると安値で狼狽売り
毎月分配金で儲かった気になってるが実は基準価額はタコ足食いでどんどん安くなってる
俺ら健全なリーターは痴銀の損切りや投信ジジイの狼狽売りで安くなったところを買い叩いてボロ儲けw 要は株爺さんにとってはタコ足で構わないということだよ
儲けたいとか増やしたいというわけではなく
分配金をもらって社会との関わりを保てることに生きがいを感じているのではないかな
テレビでヨボヨボの爺さんがディスプレー10台近く並べて株やってるのは可哀そうに見えたけど
本人は楽しんでいるというか生きがいに感じてるんだろうな 余命数年で使い切れない金を持て余して孤独にデイトレするような爺にはなりたくないよ
孫や猫たちに囲まれて庭いじりでもしてのんびり暮らしたい >>661
普通ジジイって銀行や証券会社から利回り10%ですよとか騙されて対面で買ってんだけどディスプレイ何台も並べて株取引やってるなんで逆にかっけえなw FIREしたら10枚ディスプレイ並べてトレーディングルームみたいにするぞー 顔にシミと皺だらけの白髪薄毛の爺さんがトレードしてる背中のを見て俺は泣いたよ
本気でああはなりたくないと思った
もちろん余計なお世話で失礼なことは百も承知
自分にはあの背中が他人事には思えなかった ファイヤーしたらボケるとかいわれるが意外とボケ防止になってるかも >>663
孫や猫たちに囲まれて庭いじりでもしてのんびり暮らしたい
そんなジジイになりなくねえよwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww >>667
あと毎日毎日ジジイジジイうるせんだよ
ここはリートスレでジジイがどうなろうと関係ねんだよ
毎日毎日連投で真っ赤になってスレの無駄遣いすんな
シネッ！ ジジイジジイ言うやつは
人一倍老いることを恐れてる人間 >>672
そのとおり
あの背中は30年後の俺だった
だから涙がとまらなかった 爺さんは株でもリートでも良いから何かトレードして
刺激のある毎日を送ったほうが良いぞ リートスレだろ？
ジジイタヒねとかウンコとかマスクとか…
お前らヤフーにも書き込みしてんだろ？
ヤフーにそれ書くのか？ JREIT ４．０６％ （▼０．０４％）
円債０５年 ０．１１％
円債１０年 ０．４１％
円債３０年 １．２６％ （△０．０１％）
電力株 １．９０％ （▼０．０１％）
ガス株. ２．４８％ （▼０．０２％）
米債１０年 ３．４９％ （▼０．０３％）
欧債１０年 ２．３３％ （▼０．０３％） 孫に囲まれて暮らすとなると都市部にデカい家持たないとだめだぞ
田舎だと孫たちはみんな都会に出ていく >>678
> つまり一票の格差は【最低倍率】で規制
> たとえば鳥取県の【最低】【10倍以上】となるまで
> 東京都は定数削減ないし地方側を自動増員するのである
>>678 >>678
田舎と都市部両方に家持っておけばいいだろｗ
それに都市部でも郊外じゃなくて都心ね。
>>679
飲み屋街ラブホテル街が徒歩圏だなｗ 糞水もフル勃起だがそれでもPO価格よりはるかに低いんだよなw 日経上げ
トピ上げ
マザ上げ
糞リートだけ下げwwwwwwwwwwww
いつもの糞リートで安心した 引けポイ 乙
やはり良くないね
（株）ザイマックス不動産総合研究所は8日、東京23区における2023年4月のオフィス空室マンスリーレポートを発表した。
東京23区のオフィス空室率は3.86％（前月比0.18ポイント上昇）。
空室面積は42万7,000坪（同1万7,000坪増）。
エリア別の空室率は、都心5区は3.56％（同0.1ポイント上昇）。周辺18区は4.80％（同0.45ポイント上昇）。
規模別の空室率は、大規模ビル（延床面積5,000坪以上）が3.98％（同0.19ポイント上昇） >>682 PLAN75
全国で南関東1都3県のみ
VWAP（Volume Weighted Average People Age）
75歳以上となるまで
若年層転出・高齢者転入を国民の義務化する
計画（PLAN）。 保有銘柄の本日決算発表8社結果
好決算7
平凡決算1
クソ決算0
自社株買い2
今期増配2
来期増配5
良き良き JREIT ４．０７％ （△０．０１％）
円債０５年 ０．１２％ （△０．０１％）
円債１０年 ０．４１％
円債３０年 １．２６％
電力株 １．８６％ （▼０．０４％）
ガス株. ２．４５％ （▼０．０３％）
米債１０年 ３．５１％ （△０．０２％）
欧債１０年 ２．３３％ 指数1892から一気に1868に
リートってアホなの？ 空調中の公共建物
電車の窓は閉めよう
換気は妄想
省エネは、リアル reitの空売りで儲かってるけど
配当をまたがないように気をつけないといけないのがめんどい ビルは４０マソまで待ての引けポイ 乙
国交省
不動産価格指数（商業用不動産）（令和４年第４四半期分・季節調整値）
○ 全国の商業用不動産総合は前期比1.3％減の132.0
○ 店舗は146.8、オフィスは149.5、マンション・アパート（一棟）は157.9
（対前期比はそれぞれ、3.7％減、3.9％減、1.2％増） 糞リート馬鹿すぎる
というか予想どおりか
1892が当分の頭だな JREIT ４．１０％ （△０．０３％）
円債０５年 ０．１１％ （▼０．０１％）
円債１０年 ０．４０％ （▼０．０１％）
円債３０年 １．２６％
電力株 １．８９％ （△０．０３％）
ガス株. ２．４４％ （▼０．００％）
米債１０年 ３．４７％ （▼０．０４％）
欧債１０年 ２．３１％ （▼０．０２％） フロイト理論によれば
サッカーのサポーターは肛門期固着
ロリ・ペドの温床とも >>643
絶好のタイミングで利確したな
コレクターの嗅覚すげえな JREIT ４．１２％ （△０．０１％）
円債０５年 ０．１０％ （▼０．０１％）
円債１０年 ０．３９％ （▼０．０１％）
円債３０年 １．２２％ （▼０．０４％）
電力株 １．９１％ （△０．０１％）
ガス株. ２．４６％ （△０．０２％）
米債１０年 ３．３６％ （▼０．１１％）
欧債１０年 ２．１９％ （▼０．１２％） 離隔など存在しませんよ
一度買ったら二度と売らないのが
正しいリート投資家です だからこそ
正しいリート投資家は
リートが下落することのみを期待します
安く買増ができるからです >>713
理解できないのはあなたが正しいリート投資家では無いからです ぎゃああああああ
ひでええええええ
1890超えた後は転げ落ちるようにだだ下がりだあああ
このスレ民の言う通り1890で利確しとくんだったああああ
なんだかんだ言っても買い時も売り時もこのスレ民の言う事は正しいよな 古墳ビルが2020年のコロナのショック以来の2年7ヶ月振り安値更新！！！ オフィス酷いな
安値更新銘柄続出だわ
指数も1850割れて1900越えが夢のまた夢だわ
糞リートはもうオワコンだ ビル4.2%、リアル4.3%
まさかビルリアルが指数利回りを超える日が来るとわ タカラレーベンってなんでこんな弱いん？
かっていいの？
教えてエロい人！ オフィスは供給過剰と米国からの煽りで厳しいだろ
来年以降まで放置だよ 指数1746の時よりビルリアル低いってどういうことよ？ リモートワークに浸かり過ぎてオフィスは行きたくないな
東京とはいえコロナで需要が大分減ったよな >>720
やめとけ
まだまだ増資の可能性ありあり 深田根子の綾戻しだったで続落引け 乙
ゲロ買ってみた ガラクタ8万8千割れでこの前買ってるしHCMは11万5千円ほど。
トーセイにいたっては10万3千円。
下がって利回りいいとこ買えば問題ない。 サムティが9万ほどで、スタ鯵が4万1千円ほど。
その代わり大江戸温泉8万8千円でつかんでるから爆死(笑)
上がってる時に慌てて飛び付くもんじゃないよ。
本当に、下がってる時に買い増してけば勝手に資産が増えてる。 JREIT ４．１２％ （△０．０１％）
円債０５年 ０．０９％ （▼０．０１％）
円債１０年 ０．３８％ （▼０．０１％）
円債３０年 １．２３％ （△０．０１％）
電力株 １．８７％ （▼０．０３％）
ガス株. ２．４４％ （▼０．０３％）
米債１０年 ３．４３％ （△０．０７％）
欧債１０年 ２．２７％ （△０．０８％）
前週末比
日経２２５ ２．１１％ （▼０．０７％）
プライム全銘柄（加重）２．４０％ （▼０．０１％）
野村高利回りJリート指数４．４７％ （△０．０３％）
東証REIT Core指数４．１０％ （△０．０２％）
東証REIT物流フォーカス指数３．６５％ （▼０．０１％）
日経ESG-REIT指数４．１３％ （△０．０２％）
FTSE EPRA Nareitグリーン３．９１％ （△０．０１％）
5/12現在 東証REIT先物－現物指数フェアスプレッド (金利1%up時) (7日後)
6月限 -5.28 (+1.41) (+0.05)
9月限 -32.32 (+6.16) (+0.05)
12月限 -44.10 (+10.74) (+0.04)
REIT指数5月予想分配 5.08 最終売買日＝5/29(月)まで 11営業日 穢糞もゲロ碗もタコ足で悲惨だな
食う足ガ無くなったら減配だな >>724もっともっと
企業資本金総額10兆￥
東京退去 日本人すべてリバタリストへ
すべてリバタリストの日本へ ３末に買ったREIT指数が+5%になったから処分した。idecoなので指数しか買えん 日経上げ
トピ上げ
マザ上げ
糞リートのみ下げwwwwwwwwwwww ケネディクス商業だけ爆上げしとるが、何があったんやこれ >>742
サンクス
だけどケネディクス商業だけじゃなくてその他のREITもみんな爆買いが来てるぞ・・・・ しばらく1850～1900のボックス相場になりそうだな
オフィスがこの惨状じゃ大きく1900超えそうもないし JREは分配金11550円で利回り4.3%だけど売却益除くと過去最低8845円で実質利回り3.3%だw
20年9月期の11262円をピークに毎期減配して僅か2年で-21.5%にw
先月の増資も全く分配金に反映せず売却益で必死に凌いでる状況だ JREIT ４．０６％ （▼０．０６％）
円債０５年 ０．１０％ （△０．０１％）
円債１０年 ０．４０％ （△０．０２％）
円債３０年 １．２５％ （△０．０２％）
電力株 １．８５％ （▼０．０３％）
ガス株. ２．４０％ （▼０．０３％）
米債１０年 ３．４９％ （△０．０６％）
欧債１０年 ２．３１％ （△０．０４％） >>752
8968や2989がありなんだし
問題ないでしょ ビルがコロナショックの2020年3月の価格より下回ってるwww Ｓ子増資～！！
と、思ったら親のほうだったわ(笑) ウクライナ軍民の戦争犯罪
残虐行為のロシア人犠牲者 底で買えたのは、ここの人が安いって言ってた積水と都市ファンドくらいかな JREIT ４．０６％ （▼０．００％）
円債０５年 ０．１１％ （△０．０１％）
円債１０年 ０．３９％ （▼０．０１％）
円債３０年 １．２３％ （▼０．０２％）
電力株 １．８２％ （▼０．０２％）
ガス株. ２．３７％ （▼０．０４％）
米債１０年 ３．５５％ （△０．０６％）
欧債１０年 ２．３３％ （△０．０２％） 電力料金値上げ関電だけ据え置き
阪急阪神、サムティには追い風か
あとラサールとか 株は33年振り高値つけてるのに糞リートの体たらくは何だ？
どんどん株と差が突き放さられてくわ 日経上げ
トピ上げ
JPX上げ
マザ上げ
糞リートだけ下げwwwwwwwwwwww
いつもの糞リートで安心した JREIT ４．０７％ （△０．０１％）
円債０５年 ０．０９％ （▼０．０２％）
円債１０年 ０．３６％ （▼０．０３％）
円債３０年 １．２０％ （▼０．０３％）
電力株 １．８２％ （▼０．００％）
ガス株. ２．３９％ （△０．０２％）
米債１０年 ３．５２％ （▼０．０３％）
欧債１０年 ２．３０％ （▼０．０３％） 糞リートいい加減にしろよっ！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！ ひでえええええええええええええ
アホかよっ！
糞リートしねっ！ 最近はジャニーとか歌舞伎とかホモ界隈の醜聞ばかりだな
ガチできんめぇ('ω')ノ しかもホモ野郎のくせに加害者だしな
救いようがねぇよ('ω')ノ JREIT ４．１２％ （△０．０５％）
円債０５年 ０．１０％ （△０．０１％）
円債１０年 ０．３７％ （△０．０１％）
円債３０年 １．２１％ （△０．０１％）
電力株 １．８７％ （△０．０６％）
ガス株. ２．４３％ （△０．０５％）
米債１０年 ３．６２％ （△０．１０％）
欧債１０年 ２．４３％ （△０．１３％） 糞リートまた下げんのかよっ！！！
もうマジで頭きた！
今度1900に近づいたら必ず全部売る！ 株安には追随するのに株高には無反応なJ-REITの魅力 今週も乙
親エスコンは墓地もやってるんだね
大赤字欠損だけど
株式会社了聞は債務超過会社で、債務超過の額は、2022年12月末時点で4,780百万円 JREIT ４．１０％ （▼０．０２％）
円債０５年 ０．１０％
円債１０年 ０．３９％ （△０．０２％）
円債３０年 １．２２％ （△０．０１％）
電力株 １．８８％ （△０．０１％）
ガス株. ２．４３％ （▼０．００％）
米債１０年 ３．７０％ （△０．０８％）
欧債１０年 ２．４８％ （△０．０５％）
前週末比
日経２２５ ２．０５％ （▼０．０６％）
プライム全銘柄（加重）２．３７％ （▼０．０３％）
野村高利回りJリート指数４．４２％ （▼０．０５％）
東証REIT Core指数４．０８％ （▼０．０２％）
東証REIT物流フォーカス指数３．６７％ （△０．０２％）
日経ESG-REIT指数４．１１％ （▼０．０２％）
FTSE EPRA Nareitグリーン３．９２％ （△０．０２％）
5/19現在 東証REIT先物－現物指数フェアスプレッド (金利1%up時) (7日後)
6月限 -5.23 (+1.06) (+0.05)
9月限 -32.32 (+5.85) (+0.05)
12月限 -44.14 (+10.47) (+0.05)
REIT指数5月予想分配 5.08 最終売買日＝5/29(月)まで 6営業日 今後もオフィスは下がり続け、５年後のdpu成長率は+1%を見込む
REITはアカンな 2023年騰落率
日経 +18.1%
TOPIX +14.3%
マザーズ +2.7%
糞リート −1.2% ホテルがかなりいい決算でそうだね
サムティホテルリート上場まだかな 仮に日経を1000万円買ってたら181万円増えて、糞リート買ってたら12減ってたのかwww 去年プラスで今年ほぼプラマイゼロのやつwwww
俺だよクソが 先進国REIT←高金利でリターン低下するのはわかる
JREIT←低金利なのにマイナスリターン
マジなんなんこいつ >>796
リスク分散しろよ
例えば日株30%、外株30%、外債20%、日リ10%、外リ10%とか
ここのスレ民がここまでクソリートが不甲斐なくても文句があまり出てないのは日株でウハウハだからだよ キャピタルゲインは狙ってないから気長に持つよ
大幅減配だけは勘弁 自分もアーリーリタイアしてからは日本株の比率は大幅に減らしてリスク分散とインカム重視に切り替えた
J-REITは現時点で金融資産の1割くらいで、NISA枠が拡大する来年からはもっと増やす予定 インフレ率大したことないんだから配当所得だけで満足しろよ 言うて4%は低くない？
税引き後3%ちょいじゃインフレに負けてんじゃん ガチホ組は基本5～6%にならないと買ってないと思う 税引後手取り4%は欲しい
指数上がらず配当4%だけじゃ魅力ないわな >>804
リートの利回りなんて意味はないよ
例えば利回りが一番低いプロロジスが1ヶ月半で16%上がってるのに対して利回り一番高いグロワンは0.2%しか上がってないからね
利回り低い順から買うのが一番利益でる >>806
>利回り一番高いグロワン
え？ッと思って見たらホントだ5.7％
6％台のがあったはずと思ったけど
無くなっちゃったとか？ >>806
>利回り低い順から買うのが一番利益でる
じゃあ
星野リゾート2.54％がいいのかな？ 2.37％だった2.45％はJHR
この辺買うべきなの？ アメリカではリートに分類されるインフラファンドは
ホボホボ6％台の利回りだね 積水とかが利回り4.5～4.8％くらいで買うのが長期では魅力的
GLPとかが利回り4.2％まで上がったら底値だから買いチャンス >>808
>6％台のがあったはずと思ったけど
いちごオフィスIREだった
分配金が半減の予定で4.33％
アレ？デモ計算合わない感じ 言うて平均見れば上がってないわけで
そんな平均に余裕で勝てるか？
お前らが淫靡wwwとか言ってる間にシコシコ買い集めたのは結構利益出てるけどさ インフラファンドって色々ケチつけられる割に高値でTOBされてるよね >>798
それな。
日経3万越えたから正直、株からREITにシフトして配当とかでちょっとずつ買い増してるわ。
前は株だったがこんなのいつ高値つかみになるかわからんので、また下がれば株に帰るよ。 長くやってきた割に今回の30000円突破の意味が分かってなさそうだね 日経は31000円超え
糞リートは底を惨めに這いつくばったまま Jリートの割合がポートフォリオの5%の俺、大大大大大大勝利！！！！
資産が爆増えしてる
お前らも笑いが止まらないんだろ？ JREIT ４．０９％ （▼０．０１％）
円債０５年 ０．０９％ （▼０．０１％）
円債１０年 ０．３８％ （▼０．０１％）
円債３０年 １．２１％ （▼０．０１％）
電力株 １．８７％ （▼０．０２％）
ガス株. ２．４０％ （▼０．０４％）
米債１０年 ３．６６％ （▼０．０４％）
欧債１０年 ２．４１％ （▼０．０７％） >>825
ワイは2%
もちろん株の含み益激増
でも森ヒルズの含み損には苛つく GPIFのJリートのポートの割合は0.06%
個人の場合は3～5%くらいでいいんでない？
何しろJリートはボラが高くて世界一のリスク資産だからな ピンフのPOってえらい急にやるけど、こんなに急いでやってもいいものなの？
発表して即申し込みですぐに締切じゃん 今年の上げ幅
日経 +20.2%
トピ +15.7%
糞リート -1.7% wwwwwwwwwwww まさか株より糞リートの方が多く保有してる知能遅れはいないだろうな？wwwwwwwww >>833
昨日発表で今日から申し込み受付で明後日締切で明後日から数日間で値決めだよ
早過ぎじゃね？ 1875から一気に1855へ凄まじいナイアガラキターーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！ ガンガン上がれとは言わないが、せめてちょいちょい急落するのはやめてくれ ようやく日経が止まったかな？
REITに流れて来るだろ、これ わざわざリートスレにまで株馬鹿が来た途端に爆下げやん ちょっwww
1850割れるうぅ
あと僅かで1900超えそうだったのに幻だったのか？www さすが糞リート兄さんwww
永遠と糞が顔から取れないみたいだねwww >>841
そろそろ乗り換えようと思っているから、わざわざ来たんだよw クソリート日経の倍以上下げてら
これじゃリスク分散にもなりやしない 現状でもソコソコプラスだけど、これ以上伸びなさそうだから、全部売ってUSリートに乗り換える。 >>847
割ってから物色開始ですかね
１２％銘柄が良いですが
なかなか難しいかも知れません 出ない
票を入れても無風だし、そもそもつまらなそうw JREIT ４．１２％ （△０．０３％）
円債０５年 ０．０９％
円債１０年 ０．３９％ （△０．０１％）
円債３０年 １．２２％ （△０．０１％）
電力株 １．８６％ （▼０．００％）
ガス株. ２．３９％ （▼０．００％）
米債１０年 ３．７４％ （△０．０８％）
欧債１０年 ２．４８％ （△０．０７％） 発想力で飛べるなら不動産なんてなくても発想力で金も沸いて出せるだろ リートは1890で全て利確した
株は昨日の前場で全て利確した
今年の利益はすでに俺の年収超えたw
あとは暴落を待つのみ こんなしょぼい下げ方じゃなく一気にドカーン下げてくんないかなあ >851
株主総会は質問だったはずがいつの間にか長大な演説になる爺さんとかいてたまに面白いこともあるよ
昔はいかにもって風情の総会屋が大声出してたりして闇を感じたなあ
REITの総会は行ったことないけど、1度くらいは話のタネに参加してもいいんじゃない？ JREIT ４．１５％ （△０．０３％）
円債０５年 ０．１０％ （△０．０１％）
円債１０年 ０．４０％ （△０．０１％）
円債３０年 １．２３％ （△０．０１％）
電力株 １．７９％ （▼０．０７％）
ガス株. ２．３９％ （▼０．００％）
米債１０年 ３．６７％ （▼０．０７％）
欧債１０年 ２．４２％ （▼０．０６％） 中国人の方々、J-REIT安いですよ!
爆買いして下さい！ 米地方銀行が日本の1990年台前半みたいになりつつあるかもだけど米リートとは別のjリートはひとまず関係ないと思うんだが とうとう1840割れかよwww
バカかよwww
アホかよwww
クソかよwww JREIT ４．１８％ （△０．０３％）
円債０５年 ０．１０％
円債１０年 ０．４１％ （△０．０１％）
円債３０年 １．２６％ （△０．０３％）
電力株 １．７９％ （▼０．００％）
ガス株. ２．３８％ （▼０．００％）
米債１０年 ３．７６％ （△０．０９％）
欧債１０年 ２．４８％ （△０．０６％） 1837 wwwwwwwwwwwwwww
振り出しに戻ったなwwwwwwwwww ビルリアルはダメで引け乙
黒田 異次元
植田 丁寧 JREIT ４．１５％ （▼０．０３％）
円債０５年 ０．１０％
円債１０年 ０．４１％
円債３０年 １．２４％ （▼０．０２％）
電力株 １．８２％ （△０．０２％）
ガス株. ２．４１％ （△０．０３％）
米債１０年 ３．８３％ （△０．０７％）
欧債１０年 ２．５４％ （△０．０６％）
前週末比
日経２２５ ２．０６％ （△０．０１％）
プライム全銘柄（加重）２．４０％ （△０．０３％）
野村高利回りJリート指数４．４５％ （△０．０３％）
東証REIT Core指数４．１３％ （△０．０５％）
東証REIT物流フォーカス指数３．７４％ （△０．０７％）
日経ESG-REIT指数４．１６％ （△０．０５％）
FTSE EPRA Nareitグリーン４．００％ （△０．０７％）
5/26現在 東証REIT先物－現物指数フェアスプレッド (金利1%up時) (7日後)
6月限 -5.19 (+0.69) (+0.06)
9月限 -32.32 (+5.43) (+0.06)
12月限 -44.16 (+10.00) (+0.05)
REIT指数5月予想分配 5.07 最終売買日＝5/29(月)まで 1営業日 マンション価格上昇から賃料上昇までのタイムラグは2～3年らしいからこれからだろう 植田総裁のリップサービスで円安・株高になってるからYCCの範囲拡大はあるかもね
10円円高になっても1ドル130円ちょいに落ち着くだろうし オフィスは利上げ期待と供給過多だし
海外投資家にしたら自国の国債のがノーリスクハイリターンだから呼び込めないし
得に規模がでかい故に機関の投資対象であるビルリアルはマクロ分析上粛々と事務的に売られ続けている感じだな アメリカじゃ空室率高すぎてオフィス潰して住宅にしろって言われてるそうだが
日本もマンションの青天井見てると、いずれそうなるのかな
都心駅近の大規模マンション用地なんてもうずっと前から枯渇してるし HCMはNAV倍率1.25倍配当3.97％RSI70％で下落せずんば非ず
10万まで落ちるばNAV倍率0.76倍配当6.5％と良化する けねオフがけっこう安い気がする
30万以下は買いだよな >>897
実質分配金
22/10 14,488
23/04 14,102
23/10 13,897
内部留保
46億→44億→42億
川崎駅前ビル稼働率
100%→0%
LTV43.4%→45.4% オフィスがこの有様じゃあ指数1900超えるのは不可能だな
指数、オフィスは無視して何かのはずみで下がった物流、住宅を買うのが現状ベストだな ケネオフの川崎駅前本町ビルは1棟借りしてた東芝がとんずらして廃墟ビルになったかwww それこそ川崎駅前を買った人はマンションに建て替え目的じゃねえの >>902
隣接する教習所も閉校するらしいから、合筆して巨大なマンション用地だろうな >>903
両側線路に挟まれてて道もないしこの場所に来るまで路地裏みたいな道通らなきゃならないしすげえ立地悪いよな でもJR川崎駅から屋根ありルートで移動してこれるから
そこまで立地悪いとも思えないけど 物流はもうちょっと上がってもいいだろ
半導体需要で倉庫も恩恵受けそうなもんだが 明日はただ鳥か倍落ちかの引け 乙
ブルガリ、リッツやコンチネンタルホテルとかの高級は外資進出でなく日本人経営でバブルっぽいらしいね JREIT ４．１２％ （▼０．０３％）
円債０５年 ０．０９％ （▼０．０１％）
円債１０年 ０．４３％ （△０．０２％）
円債３０年 １．２５％ （△０．０１％）
電力株 １．８２％ （▼０．００％）
ガス株. ２．４２％ （△０．００％）
米債１０年 ３．８０％ （▼０．０３％）
欧債１０年 ２．４２％ （▼０．１２％） ビル、リアルが年初来安値近辺
大和オフィス年初来安値更新
一方野糞、スタ味、大便、糞水、ヒュリの総合系は年初来高値 糞リートwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww JREIT ４．１０％ （▼０．０２％）
円債０５年 ０．０９％
円債１０年 ０．４２％ （▼０．０１％）
円債３０年 １．２４％ （▼０．０１％）
電力株 １．８０％ （▼０．０２％）
ガス株. ２．４２％ （▼０．００％）
米債１０年 ３．７３％ （▼０．０７％）
欧債１０年 ２．３７％ （▼０．０５％） 総合系が何故かここに来て謎の年初高値連発だな
オフィスは年初来安値、物流も連日の下げで振り出しに戻ったわ リバランス？
売られてるのもあるなあ
手持ちは全部あげあげw リバランス売りも買い凄いな
景気敏感株売ってディフェンシブ株とリート買い入ったな 倒旧 −4.4%
檻糞 +4.3%
何これ？
糞ボラじゃん NAV倍率の低いゴミリートが軒並みリバランスで売られ比率下げられてるのは今後なんかあるんかなYCC修正とか JREIT ４．０８％ （▼０．０２％）
円債０５年 ０．０８％ （▼０．０１％）
円債１０年 ０．４２％
円債３０年 １．２５％ （△０．０１％）
電力株 １．８１％ （△０．０１％）
ガス株. ２．４６％ （△０．０４％）
米債１０年 ３．６７％ （▼０．０６％）
欧債１０年 ２．２９％ （▼０．０８％） 糞リートwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww 馬鹿リートwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww 1890で全て利確しといて正解だったわ
こうなることは100%予想できた
糞リートを1mmでも信じたヤツが負けだよ さすが世界一ボラが高い糞証券の異名をとるだけあるw JREIT ４．１５％ （△０．０７％）
円債０５年 ０．０７％ （▼０．０１％）
円債１０年 ０．４１％ （▼０．０１％）
円債３０年 １．２５％
電力株 １．７９％ （▼０．０２％）
ガス株. ２．４３％ （▼０．０２％）
米債１０年 ３．５９％ （▼０．０８％）
欧債１０年 ２．２５％ （▼０．０４％） なんにせよ、POで拘束されていた資金が市場に戻って来るのはありがたい 糞リートってザマーズも真っ青のほどの凄まじいボラだなw 飢えたが黒海で（ＲＥＩＴ）の売却なんとか言った
触ってはいけない頭語なんだが 引け方を見ると来週も日経平均は強いだろうね
REITは下がらなければOK JREIT ４．１２％ （▼０．０３％）
円債０５年 ０．０６％ （▼０．０１％）
円債１０年 ０．４０％ （▼０．０１％）
円債３０年 １．２６％ （△０．０１％）
電力株 １．７７％ （▼０．０２％）
ガス株. ２．４１％ （▼０．０３％）
米債１０年 ３．６５％ （△０．０６％）
欧債１０年 ２．３０％ （△０．０５％）
前週末比
日経２２５ ２．０３％ （▼０．０３％）
プライム全銘柄（加重）２．３６％ （▼０．０４％）
野村高利回りJリート指数４．４２％ （▼０．０３％）
東証REIT Core指数４．０９％ （▼０．０４％）
東証REIT物流フォーカス指数３．７２％ （▼０．０２％）
日経ESG-REIT指数４．１３％ （▼０．０４％）
FTSE EPRA Nareitグリーン３．９６％ （▼０．０３％）
6/2現在 東証REIT先物－現物指数フェアスプレッド (金利1%up時) (7日後)
6月限 -0.05 (+0.36) (+0.05)
9月限 -27.14 (+5.10) (+0.06)
12月限 -38.97 (+9.71) (+0.05)
REIT指数6月予想分配 6.43 最終売買日＝6/28(水)まで 18営業日 ショーターがんばって売ってこ！入金してナンピンしよ！
介入は近い！笑える未来つくろうや 世界中のあらゆる指数のなかでジャップリートだけ上がらねえええええ 下らないのであれば別に上がらなくてもヨシ。
精一杯配当を出してくれ。 日経 +2.20%
マザ +2.59%
糞リ +0.67% 全世界全証券の中で糞ジャップリートのみ岩のごとく動かない REITのカマ掘るよりも高配当や大手不動産銘柄買ったほうが安心では？ >>971
安心しろ
糞リートは株が上がるときは微動だにしないが下がるときは倍に下がるから 上がる時は岩のように動かず
下がる時は下痢のように下る糞リート 日経上げ
トピ上げ
マザ上げ
糞リートのみ下げwwwwwwwwwwww 株は今日も33年ぶりのバブル後最高値を更新だとさ
糞REITは指数がプラテンしただけで住人歓喜かよ 株が上がりすぎて歓喜してるわw
1890でかなり利確したのと株高リート安でもうリートの割合はポートの7%だわw
リートが上がろうが下がろうがもうほとんと資産に影響無くなってるわw 物価上がってるけど家賃はあんまし上がってないからねぇ 6/5
JREIT ４．０９％ （▼０．０３％）
円債０５年 ０．０８％ （△０．０２％）
円債１０年 ０．４２％ （△０．０２％）
円債３０年 １．２６％
電力株 １．７９％ （△０．０２％）
ガス株. ２．４０％ （▼０．０１％）
米債１０年 ３．６７％ （△０．０２％）
欧債１０年 ２．３６％ （△０．０６％）
6/6
JREIT ４．０９％ （▼０．００％）
円債０５年 ０．０７％ （▼０．０１％）
円債１０年 ０．４１％ （▼０．０１％）
円債３０年 １．２５％ （▼０．０１％）
電力株 １．７７％ （▼０．０２％）
ガス株. ２．３６％ （▼０．０４％）
米債１０年 ３．６８％ （△０．０１％）
欧債１０年 ２．３４％ （▼０．０２％） 今年の契約は家賃2.5%上げたぜ
今後は退去毎に上げてくし、契約更新も安く入ってるとこは上げる
個人は簡単だけど、オフィスは需要減もあるし厳しいだろうね 値上がりを求めてREITに手を出すのが間違ってる
そりゃ情勢で多少変動はあるだろうが
普通に考えて日本の投資物件の値段がそう簡単に1.2倍、1.5倍、2倍と上がるはずがないわけでな
債券に毛が生えた程度の存在だと認識した方がいい >>991
コロナショックの時はキチガイみたいなボラでボロ儲けさせてもらったぜwww 俺もコロナショックの時に買った銘柄をずっとホールドしてるが…
ボラで儲けたいならやっぱ株の方がいいよねっていう 日経平均はここ１０年で３倍になっているから
キャピタルゲインなら日経ETF買って寝てたほうが良いね >>993
俺は株もリートも両方やってるが明らかにリートの方がボラでかくて儲けやすいわ
しかも株は糞決算出したら数年沈んだままってこともあり得るがリートは必ず復活するからな 糞リートのいいところは糞なところなんだけど動かないのは良くないね
盛大な糞かまして凄まじいボラで俺らに稼がせてくれや このスレッドは１０００を超えました。
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