みんなで大家さん Part.11
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ポンジ・スキーム
とは？
高利回り配当の事業への出資をつのって金を集め、
宣伝している事業実態はなく、
出資者からのお金をそのまま配当に回して自転車操業を続けながら
事業はうまく行っています
配当実績もこの通りで、出資者はみんな儲かっています
と言ってどんどん出資者を集めて自転車操業を続ける
という
実態はネズミ講同然の詐欺の仕組み
出資者がどんどん増えているうちは配当を継続できるが、
新規に集めた出資金 < 配当額
になった時点で収支がマイナスになって集めた金が減っていき、
やがてはお金が足りなくなって配当できなくなる
その時点では会社にはお金が残っていないので出資者が騒いでも手遅れ ポンジ・スキームの例
「一億円の物件買って5年間運用して年に7%配当します」
って言って百人から百万円集めて
実際には
一千万のボロ屋①を買って放置し、残りの9千万を使って配当する
5年後には
ボロ屋①を買った一千万と
参加者に払った配当3500万との4500万が減り、
5500万しか残ってない
5年たったボロ屋①も売れてもせいぜい700万、
それを合わせても6200万なんで
償還に必要な一億円には足りず、償還出来ない
実際には運営側の経費や利益が抜かれるので
残りはもっと少なくなっている
なので
ボロ屋①の償還前に
同じ手法でボロ屋②とボロ屋③を立ち上げて
追加で200人から2億円集めて
一千万のボロ屋を2軒買って運用したフリし、
ボロ屋②③で集めたお金を使ってボロ屋①の償還を行う
ボロ屋②③の償還時には①の償還に流用した分更にお金が足りなくなるので
同様にボロ屋④⑤⑥を立ち上げて300人から3億集めて②③を償還する
ボロ屋④⑤⑥の3億償還時には同様にボロ屋⑦～⑩で4億集め、
ボロ屋⑦～⑩の4億償還時には同様にボロ屋⑪～⑮で5億集め、
・・・
ってやってけば、
必要な出資金を集められているうちは
配当も償還も滞りなく行える訳だが、
必要な金額はどんどん増えていくのでいずれは必要な出資金を集めきれなくなる
そして会社の金が尽きれたところで配当も償還も出来なくなるが、
参加者からすると
「今まで一度も配当や償還が滞ってなかったのに
いきなり会社にお金がなくなってる！！」
って見える、と 上記例を
みんなで大家さんのスキームに合わせて修整すると
関連会社として
物件購入会社Ａ、運用会社Ｂ、店子企業Ｃ、物件引取会社Ｄ
の4つの会社を作る
まず物件購入会社Ａが適当な物件①を一千万円で購入
それを運用会社Ｂが
「一億円の物件買って5年間運用して年に7%配当します」
って言って百人から百万円集め、
物件購入会社Ａから物件①を一億で買った事にして、
店子企業Ｃに貸して賃料を取る形にし、
実際には店子企業Ｃには賃料払えるだけの事業実績がないから
物件購入会社Ａの差益の9千万を使って配当する
5年後には
物件購入会社Ａがボロ屋①を買った一千万と
運用会社Ｂが参加者に払った配当3500万との合計4500万が減り、
5500万しか残ってない
5年たったボロ屋①も売れてもせいぜい700万、
それを合わせても6200万なんで
償還に必要な一億円には足りず、償還出来ない
実際には運営側の経費や利益が抜かれるので
残りはもっと少なくなっている
なので
償還時に物件引取会社Ｄが物件①を一億円で引き取った形にしておいて、
実際には
ボロ屋①の償還前に
同じ手法でボロ屋②とボロ屋③を立ち上げて
追加で200人から2億円集めて
一千万のボロ屋を2軒買って運用したフリして、
ボロ屋②③で集めたお金を使ってボロ屋①の償還を行う
ボロ屋②③の償還時には①の償還に流用した分更にお金が足りなくなるので
同様にボロ屋④⑤⑥を立ち上げて300人から3億集めて②③を償還する
ボロ屋④⑤⑥の3億償還時には同様にボロ屋⑦～⑩で4億集め、
ボロ屋⑦～⑩の4億償還時には同様にボロ屋⑪～⑮で5億集め、
・・・
ってやってけば、
必要な出資金を集められているうちは
配当も償還も滞りなく行える訳だが、
必要な金額はどんどん増えていくのでいずれは必要な出資金を集めきれなくなる
そして会社の金が尽きれたところで配当も償還も出来なくなるが、
参加者からすると
「今まで一度も配当や償還が滞ってなかったのに
いきなり会社にお金がなくなってる！！」
って見える、と みんなのクレジットやエクシア合同、投資には気を付けましょう。 儲かり話を赤の他人に勧めるわけない 身内で儲け倒すわな 頭悪いニセモノしつこいなあ
暇だから本物の俺が相手してあげるね
バイトさん
仕事辞めたし一人暮らしで話し相手しないからネットしかないんだよな。
数年前に退職金一括でボロアパート投資したとたんに空き室ふえて家賃さげることになって手持ち預金も減少。
それでも修繕費とか固定資産税とかかかるから赤字申告で節税はできてるけどね(笑)
今は大人しく耐える時期って感じかな。
みんなはどう？
ちなみにボロ不動産は増えたけど価値は不明。
年始で手残りは300万位だったけど高配当株につられて今は250万位。
物件増やそうと融資相談したけど安定収入のある会社員でもないから駄目っぽい。
最初の物件を退職金一括にしたのが問題。
あれを頭金にして融資うけたとしたら推定で3倍の利回り運用だったのにと後悔。
今はNisaのみだけど大人しくiDeCoもやるつもりだよ。
iDeCoは60歳まで引き出せないことしらないの？(笑)
それまでに日本を出て帰るとかまだ収入がすくないならやらない選択肢もあるんだよ。
たとえばiDeCoやらずに浮いたお金で投資してもしiDeCo以上の利回りがでたとしたらおいしいんだよ。
もちろん確定申告は特定口座で分離課税にしてギリギリ赤字申請すれば大家さんみたいな源泉徴収の税金もカンプされるってわけ。
それにネット広告うざいよ。
大家さんとアダルト系と50だいからの出会系アプリみたいなのばっか。
未成年とかもみてるんだから不適切だってGoogleにメールしたんだけど
さてどうなるかな？(笑) まだpart.9,10がのこってるのに11をたてた
>1からダッシュのしつこい人はたぶんNISAの話題の時に俺になりすまして自分の情報かいた通称レベル1って人だね。
よく俺の自演とかいわれて迷惑な人(笑)
レベル1さんのかいたレスはこれな
ちょっとした自慢のつもりなのかな?
NISAもイデコもやっていますよ こんな感じです
NISA
NISA投資額 5,988,837円
損益 +2,734,655円
損益（％） +45.66%
時価評価額 8,723,492円
配当・分配金等 290,628円
イデコ
資産残高 3,724,835円
持ち運べる資産 0円
拠出金累計 2,611,821円
内訳 掛金 529,000円
個人型加入者掛金 529,000円
移換金 2,082,821円
損益 1,113,014円
損益率 42.6％ 勝手に補足すると解約金3%には消費税もかかる。
解約金3.3万円を配当で取り返すには
年配当7%とすると
3.3マン÷(7万÷12ヶ月)≒5.83ヶ月分≒6ヶ月分配当。
1回の配当は2ヶ月分だから3回。
期間でいうなら半年後に解約ならだいたいプラマイゼロってことになる。
ただし税金もかかるがそれは人それぞれだから割愛する。
ここで固定で20%や30%を出してくるニワカがいるけど税制の素人なので無視して良い。
赤字で税金0申請してるなら関係ない。
つまり半年以内に解約するくらいなら最初からやるなってこと。
やるなら満期まで握りしめろ。
こういうのは握力だよ握力。 あとギフトカード特典
1口16,000円分
はっきりいってオイシイ。
オイシすぎて怪しい。
しかし怪しいから詐欺だといいだす低能が話を脱線させていつもすすまない。
そういうのは無視しよう。
さらに既存出資者には追加ギフト2000円があったりするようだ。
出資を募る方も工夫をしているってこと。
これを加味すれば半年待たずに解約してもケガはないといえる。
ここまでが事実。
最後に個人的な意見をかく。
解約前提で検討しているなら最初からやめとけ。
やるなら満期までもて。
既に出資しているならゴミ情報に振り回されずに最後までもて。出資時点で決めたんだろ。
何が正解かは俺もわからない。
さあ自分で選べ愚民ども（笑） 実際に価値が減るならああいう考えになるけど
不動産は立地が良ければ価値が下がらないから
「実際には出ていかないけど出ていったことになる」
んだよ
例えば
自動車は減価償却期間6年だが
6年落ちでも中古として売れば値段つく
諸費用込み300万の車を社用車として買えば
年間50万経費として計上して6年間利益減らした上に
百万とかで売れるわけだ
儲かってる個人事業主なんかは
所得税率40％住民税10％の合計50％になるが
6年間フルに償却すると300万の車で150万税金が減らせて
そこで中古状態で100万で売れれば
実質50万で6年間車借りたみたいな状態に出来る
車検の関係で5年で高級車乗り換える金持ちが多いのはこういうことやってるから
900万の車でやれば
減価償却で年間150万経費計上できて
毎年75万、5年で375万節税できる
車検切れ前に下取り出して425万で売れれば
節税と合わせて800万
実質100万で高級車を5年間乗れる
下取りしたディーラーは原価で車検通して売る
中古の不動産は数年経っても値段対して変わらないうえに
減価償却期間も短くて単年の減価償却がデカいからおいしいんだよ >>1
このスレ廃止です。
誰かpart.12たてて。 応援もらいました。がんばろう。
名無しさん＠お金いっぱい。 2022/09/25(日) 21:43:04.48 ID:WJE/0fpH0
実際儲かってます。
出資者はどんな情報でもありがたいと書いていた方がいましたね。
情報はありがたいです。
このスレでは妄想根拠に侮辱しているだけですので腹ただしいです。
もっとおちょくられてください。
応援してます。 「安全・確実」と「高利回り保証」をセットにしている段階で、そのような商品には手を出さないのが賢明です。
「お客様の喜びの声」も無視するべきです。本質的には、誰かのリターンがあなたのリターンを保証するわけではありません。通販番組の「お客様の個人的な感想です」のような表記を信じない人が、なぜ金融商品の「喜びの声」だけ信じるのでしょう。
それになぜ、メガバンクや大手証券会社のようなまっとうな金融機関が提供する金融商品について、「喜びの声ページ」がないのでしょうか。「喜びの声」を全面に押し出す金融商品は、あやしいなと構えてみるくらいが適当な距離感だと思います。
悪い奴らは後を絶ちません。来年も再来年も、数十億円から数百億円を集めて捕まる業者が現れることでしょう。
しかし、「あなた自身がだまされない」ことは可能です。どんなにたくさんの誘惑があったとしても、だまされず、買わなければいいだけのことだからです。
もう一度繰り返します。「安全・確実・高利回り」を信じてはいけません。それだけであなたの数百万円を紙くずにしなくてすむのです。
https://news.yahoo.co.jp/byline/syunsukeyamasaki/20210909-00257419 ポンジスキーム具体的な犯人名や事件名
1920年代
チャールズ・ポンジ
1930年代
イーヴァル・クルーガー
1980年代
ドナ・ブランカ（英語版）
Adriaan Nieuwoudt
ロン・リワルド（英語版）
1990年代
オレンジ共済組合事件
2000年代
ジェスティオン・プリヴェ・ジャポン - 1,600人から320億円を集めて破綻、社長の秦右時に懲役7年の実刑判決が下された[4]。
バーナード・L・マドフ
ワールドオーシャンファーム
エル・アンド・ジー（円天）
2010年代
MRIインターナショナル
安愚楽牧場
Telexfree（英語版）
HYIP（英語版）
日経225先物アービトラージ詐欺事件 - Gackt、江角マキコらが被害者で被害総額100億以上。
ジャパンライフ - 顧客約20人から約1億6千万円をだまし取り、元会長に懲役8年の実刑判決。 日本におけるポンジスキーム事件は
安愚楽牧場の他にも
KKC（経済革命倶楽部）
オレンジ共済組合
近未来通信
円天（L&G)
リッチランド
ワールドオーシャンファーム
といった事件が有名ですが、
他にも
かもめオンライン、年金たまご、マグパワージャパン、
といった大して話題にならないうちに終わった物や
最近では
エクシア合同会社、
プランスゴールド→ジュビリーエース→GTR
とか、
事実上活動終了していると思われる
VRやARを使ったeコマースを標榜した
GPS
とか、枚挙にいとまがありません ふぁぁねむ
大家さんと違う話？
悪くはないけどさ
そういうネタならこっちから埋めちゃってよ。
それかワッチョイありでPart.12たてて（笑）
みんなで大家さん Part.9
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1661437231/ ポンジって破綻しないとポンジって認定されないし被害者も確定しないから厄介。みんなは、破綻前にポンジと認定された初めての例だな。 投資資産が不動産 とくに成田は土地という
明確なものだったから誤魔化しが
きかなかったな。土地建物だと誤魔化しようがあったが土地だけじゃモロだから。 100万円集めて1万円相当の土地しか買ってない。残りの99万円はどこにいったのかな？
成田に収益物件ないのに何処から
土地の賃借料が湧いて来るんだろうか。
出資金以外の原資ないだろ。 ID:iPsVxAqO0
コピペを好み、同じ話題をループさせる様子から
他人のふんどしでマスクの永久レベル1
と揶揄されている。 同じ話題って当然だろ。
論点は二つに絞込みされているから。
1.成田の投資対象 不動産の土地のありえない評価 100倍以上相場と乖離
2.成田の土地の地代の原資が出資金以外に見当たらない ageとく
トリップ偽装のニセモノしつこいなあ
暇だから本物の俺が相手してあげるね
仕事辞めたし一人暮らしで話し相手しないからネットしかないんだよな。
数年前に退職金一括でボロアパート投資したとたんに空き室ふえて家賃さげることになって手持ち預金も減少。
それでも修繕費とか固定資産税とかかかるから赤字申告で節税はできてるけどね(笑)
今は大人しく耐える時期って感じかな。
みんなはどう？
ちなみにボロ不動産は増えたけど価値は不明。
年始で手残りは300万位だったけど高配当株につられて今は250万位。
物件増やそうと融資相談したけど安定収入のある会社員でもないから駄目っぽい。
最初の物件を退職金一括にしたのが問題。
あれを頭金にして融資うけたとしたら推定で3倍の利回り運用だったのにと後悔。
今はNisaのみだけど大人しくiDeCoもやるつもりだよ。
iDeCoは60歳まで引き出せないことしらないの？(笑)
それまでに日本を出て帰るとかまだ収入がすくないならやらない選択肢もあるんだよ。
たとえばiDeCoやらずに浮いたお金で投資してもしiDeCo以上の利回りがでたとしたらおいしいんだよ。
もちろん確定申告は特定口座で分離課税にしてギリギリ赤字申請すれば大家さんみたいな源泉徴収の税金もカンプされるってわけ。
それにネット広告うざいよ。
大家さんとアダルト系と50だいからの出会系アプリみたいなのばっか。
未成年とかもみてるんだから不適切だってGoogleにメールしたんだけど
さてどうなるかな？(笑) >>37
論点は時間の問題だけだったはずだよ。
増やしてどうするのよ（笑） >>39
だからこうよばれています。
ID:iPsVxAqO0
コピペを好み、同じ話題をループさせる様子から
他人のふんどしでマスクの永久レベル1
と揶揄されている。
【解説】
他人のふんどしで … コピペで
マスクの … 見当違いの使い方
永久レベル1 … 全く進歩せずグルグル
NG登録したいからトリップつけてほしい 保存版 2022/08/06(土) 00:05:18.33
一方でこの命名センス
他人のふんどしでマスクの永久レベル１
終わらないチュートリアル
バーコードハゲリーダーライターエラー
勝手にIF文追加のランタイムエラーくん
チェーンソーのキックバック君
自家製ウスターソース君
自分の股間ナメナメ首長軟体族 >>43
もうとっくに手遅れだよ（笑）
ばかなんじゃないの？（笑） このageってやつ,前スレからいる迷惑キチくんだよな
ほんま腹立つ 失せろ >>45
誰にどう迷惑かけてるけいってみて？（笑） ageコテハンにしてまで発信したいコトなんだろね?
壊れたスピーカー馬鹿 「大家さん」と言いつつ
投資した案件の不動産の権利なし
「預金感覚」と言いつつ
元本保証なし
「100万円の投資が5年で135万円に」
と言いつつ
実際は20%強の源泉徴収を引いて振込なので
5年間に振り込まれるのは35万円ではなく28万円弱
更にそこそこ年収ある人の場合は更に追加で納税が必要
「元本評価割れなし」
と言いつつ
その評価方法は賃料のみを算定基準にした直接還元法で算定しており、
その賃料設定は近隣相場より法外に高い上に
その法外に高い賃料を払っているのはグループの関連企業 >>45
会社側単発IDにとっては迷惑な存在かもな(笑) >>48
ちなみに
実際に価値が減るならああいう考えになるけど
不動産は立地が良ければ価値が下がらないから
「実際には出ていかないけど出ていったことになる」
んだよ
例えば
自動車は減価償却期間6年だが
6年落ちでも中古として売れば値段つく
諸費用込み300万の車を社用車として買えば
年間50万経費として計上して6年間利益減らした上に
百万とかで売れるわけだ
儲かってる個人事業主なんかは
所得税率40％住民税10％の合計50％になるが
6年間フルに償却すると300万の車で150万税金が減らせて
そこで中古状態で100万で売れれば
実質50万で6年間車借りたみたいな状態に出来る
車検の関係で5年で高級車乗り換える金持ちが多いのはこういうことやってるから
900万の車でやれば
減価償却で年間150万経費計上できて
毎年75万、5年で375万節税できる
車検切れ前に下取り出して425万で売れれば
節税と合わせて800万
実質100万で高級車を5年間乗れる
下取りしたディーラーは原価で車検通して売る
中古の不動産は数年経っても値段対して変わらないうえに
減価償却期間も短くて単年の減価償却がデカいからおいしいんだよ >>48
投資した人もまさか近隣相場の500倍以上で買わされているとは思わないよね。
破綻したときの事件性の大きさも考えると幹部の実刑は間違いないだろう。 >>48
税制しらないのにどこからともなく20パーとか30パーを出して話題を脱線させる人だ!w >>51
そういえばワールドオーシャンファームの元会長が14年の刑期を終えて出所予定。
懲りずに同じ事をやりそうです。 >>51
とはいっても安愚楽牧場でも2年10ヶ月とかだからね >>50
ageはなんで車のはなしだしてきた？
アホなんじゃないか？ >>52
税制上の不利についてはここにうまくまとまってるぞ
【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか？ | リベラルアーツ大学
https://liberaluni.com/minnade-oya
これの
おすすめしない理由⑤：税制上も不利
の項な
みんなで大家さんの配当含めた雑所得が20万以上あれば確定申告必要で、
課税所得が330万超えてりゃ源泉徴収の20%じゃ足りないから
不足分を追加で納税だ >>58
税制の話のほうがマシだと思ってるんだよ。そっちに誘導したいんじゃない。
元本が戻ってこないんだから税金なんてどうでもいいよ。 ageはなんで税制の話だしてきた？んなもん人によって違うだろが
論点ずらして発散しまくっててアホなんじゃないか
どうせコピペで一部しか理解せざずにわかった気分になってるんだろ >>63
>52も>53も>56も>62もぜんぶオレ
44-47もオレ
お前のギャラリーも相手もぜんぶがオレ
σ(ﾟ∀ﾟ )ｵﾚ >>64
病院行けよ(笑)
会社側単発IDは完全に荒らしに成り下がってるな >>65
みんなで大家さん関係者も生活のために必死。
口汚く個人攻撃とか、話題を逸したり本当に見苦しい。 >>66
その見苦しい有様を見て
みんなで大家さんに投資しようと思った人がどう思うか？
を考える余裕はもうないんだろうな ほんとだな
自分でageとかいってたやつと
レベル1といわれてたやつな（笑）
いいかえすこともネタもないようで >>68
そのトリップ偽装してまで必死にスレ流ししてる会社側単発ID(笑) >>69
トリップもidもスレになーんも関係ない
お前が荒らし
おもしろがって増えるんだ
きえろよ >>70
必死すぎ(笑)
トリップ偽装の会社側単発IDが増殖したが
俺は増えてねーよ >>71
必死なのはおまえだよ
現にその書き込みが全くのスレチでゴミ >>63
>44-47もオレ
>52も>53も>56も>62も
>68も>70も>72もぜんぶオレ
お前のギャラリーも相手もぜんぶがオレ
σ(ﾟ∀ﾟ )ｵﾚ みんなで大家さん成田は下手打ったな
中古上モノ込みの案件なら
「企業や個人に貸して賃貸収入を得ています」
って言えるけど
上モノなしなら
出来上がるまで収入ないから
「借りた会社はどうやって賃料払ってるの？」
って話になっちゃうし、
そもそも
全面的に開発始めてるからすでに共生が所有権持ってるわけで
高い利回りの配当を払ってまで
これ以上出資者から金集める必要がない
成田の土地買うのに銀行等から金借りてたとしても
そっちの利息の方が安い
ここら辺のツッコミどころが顕在化しちゃう 会社側単発IDはもっとマシな事書けねーのかよ(笑) 会社の人には いつｌくらいに出金停止になるか教えてほしい。
ユーチューブで、匿名で秘密全部ばらすとかもやってほしい。 文字もまともに入力できないんだね（笑）
ユーチューブ（笑）
匿名（笑）
このスレも匿名守られていると思ってるの？ >>74
多くの出資者は利回りだけ見て、物件は無関心だと思う。 82 age ◆kR9lpurGm. [age]
バレてた？(笑)
だって暇だし
会社側の単発IDは何も反論できないよね
仕事辞めたし一人暮らしで話し相手しないからネットしかないんだよな。
数年前に退職金一括でボロアパート投資したとたんに空き室ふえて家賃さげることになって手持ち預金も減少。
それでも修繕費とか固定資産税とかかかるから赤字申告で節税はできてるけどね(笑)
今は大人しく耐える時期って感じかな。
みんなはどう？
ちなみにボロ不動産は増えたけど価値は不明。
年始で手残りは300万位だったけど高配当株につられて今は250万位。
物件増やそうと融資相談したけど安定収入のある会社員でもないから駄目っぽい。
最初の物件を退職金一括にしたのが問題。
あれを頭金にして融資うけたとしたら推定で3倍の利回り運用だったのにと後悔。
今はNisaのみだけど大人しくiDeCoもやるつもりだよ。
iDeCoは60歳まで引き出せないことしらないの？(笑)
それまでに日本を出て帰るとかまだ収入がすくないならやらない選択肢もあるんだよ。
たとえばiDeCoやらずに浮いたお金で投資してもしiDeCo以上の利回りがでたとしたらおいしいんだよ。
もちろん確定申告は特定口座で分離課税にしてギリギリ赤字申請すれば大家さんみたいな源泉徴収の税金もカンプされるってわけ。
それにネット広告うざいよ。
大家さんとアダルト系と50だいからの出会系アプリみたいなのばっか。
未成年とかもみてるんだから不適切だってGoogleにメールしたんだけど
さてどうなるかな？(笑) >>81
> 多くの出資者は利回りだけ見て、物件は無関心だと思う。
まぁそういう人がターゲットなんだろうね
自分で投資運用してる人なら
物件や会社の事業内容とか多少なりとも調べるから
すぐに色々おかしいのが分かる ちなみに、実際に価値が減るならああいう考えになるけど
不動産は立地が良ければ価値が下がらないから
「実際には出ていかないけど出ていったことになる」
んだよ
例えば
自動車は減価償却期間6年だが
6年落ちでも中古として売れば値段つく
諸費用込み300万の車を社用車として買えば
年間50万経費として計上して6年間利益減らした上に
百万とかで売れるわけだ
儲かってる個人事業主なんかは
所得税率40％住民税10％の合計50％になるが
6年間フルに償却すると300万の車で150万税金が減らせて
そこで中古状態で100万で売れれば
実質50万で6年間車借りたみたいな状態に出来る
車検の関係で5年で高級車乗り換える金持ちが多いのはこういうことやってるから
900万の車でやれば
減価償却で年間150万経費計上できて
毎年75万、5年で375万節税できる
車検切れ前に下取り出して425万で売れれば
節税と合わせて800万
実質100万で高級車を5年間乗れる
下取りしたディーラーは原価で車検通して売る
中古の不動産は数年経っても値段対して変わらないうえに
減価償却期間も短くて単年の減価償却がデカいからおいしいんだよ >>85
俺は君のこと知らないぞ（笑）
だから迷惑だなんてとんでもない >>84
ありがとうございます。
大変勉強になりました。
これからもどんどん書き込んでください。 >>87
ついでに
解約金3%には消費税もかかる。
解約金3.3万円を配当で取り返すには
年配当7%とすると
3.3マン÷(7万÷12ヶ月)≒5.83ヶ月分≒6ヶ月分配当。
1回の配当は2ヶ月分だから3回。
期間でいうなら半年後に解約ならだいたいプラマイゼロってことになる。
ただし税金もかかるがそれは人それぞれだから割愛する。
ここで固定で20%や30%を出してくるニワカがいるけど税制の素人なので無視して良い。
赤字で税金0申請してるなら関係ない。
つまり半年以内に解約するくらいなら最初からやるなってこと。
やるなら満期まで握りしめろ。
こういうのは握力だよ握力。 あとギフトカード特典
1口16,000円分
はっきりいってオイシイ。
オイシすぎて怪しい。
しかし怪しいから詐欺だといいだす低能が話を脱線させていつもすすまない。
そういうのは無視しよう。
さらに既存出資者には追加ギフト2000円があったりするようだ。
出資を募る方も工夫をしているってこと。
これを加味すれば半年待たずに解約してもケガはないといえる。
ここまでが事実。
最後に個人的な意見をかく。
解約前提で検討しているなら最初からやめとけ。
やるなら満期までもて。
既に出資しているならゴミ情報に振り回されずに最後までもて。出資時点で決めたんだろ。
何が正解かは俺もわからない。
さあ自分で選べ愚民ども（笑） 100万円で1万円の土地買う罠に引っかかっると 1%しか戻らない、99%は使途不明金。
成田の配当の原資は出資金以外にない。
ポンジは必ず破綻。
預金感覚で地獄に落ちたい人はどうぞ すでに出資してたら
解約だけの一択。早い者勝ち。
逃げ遅れると死にます。 >>91
キミの事実と妄想の割合と一緒だね（笑）
ひどいね >>93
今解約しても
もう間に合わないかもしれない
Part7の908は8月始めに解約手続きして
返金は三ヶ月後の11月とのこと
同じ条件なら今申し込むと年末になるな
>>908 名無しさん＠お金いっぱい。 [sage] 2022/08/23(火) 19:24:51.58 ID:fUWsOs5+0
> 今月始めに100万円x10物件解約した者だけど、
> 11月に1000万円から3%手数料引かれた分が戻って来ることになたよ
> 予想はしてたけどやっぱ遅えな >>97
さすがに年内は持つんじゃないかと思うけど、
内情は全く分からないから
明日の配当が遅延してそこから一気に崩壊する可能性もあるんだよね 成田の土地に収益物件ないのに
地代はどこから来るの？
出資金以外に原資あるというのは妄想です。 >>99
成田だけで最終的に6千億以上の金集める事になるのよ(笑)
※参考※
シリーズ成田13号
出資額は243億3,600万円
面積は17,778m2
想定賃貸利益は 2,129,400千円(21億2,940万円)
出資額に対する
平米単価は約137万円、坪単価は約452万
想定賃貸利益は
平米あたり約12万円
成田の1～12号までの単価も変わっていないみたいなんで
これを総面積45万m2に適用すると
最終的に集める出資金は
平米単価137万円 x 45万m2 ＝ 6,165億円
最終的な想定賃貸利益は
平米あたり12万円 x 45万m2 ＝ 540億円
(想定賃貸「利益」なんで賃料はこれ以上)
公式サイトの数字
シリーズ成田13号
募集総口数 24,336口 ( x 一口100万円 ＝ 243億3,600万円)
物件概要
物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地
土地面積 千葉県成田市小菅字天神台60 2,983m2
千葉県成田市小菅字天神台69 2,774m2
千葉県成田市小菅字天神台98 2,578m2
千葉県成田市小菅字天神台53 2,108m2 外７筆
11筆合計 17,778m2
想定賃貸利益 2,129,400千円(21億2,940万円) >>96
またそのサイトのステマ？
関係者なの？（笑）
500か600か1000億か6000億かしらんけど で、
その土地の仕入れ値は数百分の1(笑)
みんなで大家さんの
シリーズ成田の出資金の土地面積あたりの単価は
実際の取引実績を元にした相場の
実に 6 0 0 倍 オーバー
>>168のサイトだと
小菅の実際の取引事例ベースの林地価格相場は
平米単価は0.23万円、坪単価 0.7万円
みんなで大家さん公式サイトの
シリーズ成田13号の募集口数✕100万円から出資額を出して面積で割ると
平米単価は約137万円、坪単価は約452万
双方の坪単価で比較すると
452万円÷0.7万円≒646倍
■>>168のサイトの記載抜粋
林地相場 千葉県 成田市 小菅
小菅の林地価格相場は坪単価 0.7万円/坪 (0.23万円/㎡)でした。
林地相場は小菅における9件の取引価格(売却価格)により計算したもので、
標準的な林地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
■みんなで大家さん公式サイトの記載抜粋
シリーズ成田13号
募集総口数 24,336口 ( x 一口100万円 ＝ 243億3,600万円)
物件概要
物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地
土地面積 千葉県成田市小菅字天神台60 2,983m2
千葉県成田市小菅字天神台69 2,774m2
千葉県成田市小菅字天神台98 2,578m2
千葉県成田市小菅字天神台53 2,108m2 外７筆
11筆合計 17,778m2
想定賃貸利益 2,129,400千円(21億2,940万円) >>101
そのサイトってどのサイトだ？
>>100の内容はみんなで大家さん公式サイトの記載が元だよ(笑) ポンジスキームの特徴
1.集めた出資金を全く運用しないか
運用しても僅か
2.1の結果、配当の原資は全部が出資金か
あるいは、ほとんどが出資金から。 >>103
>96にレスつけたんだけど横レス荒らしやめてくれる？
アァそうか自演なのか 反論は、不都合な事実は妄想だっていうだけ。
ほんとに妄想なのはみんなで大家の投資スキームだっていうオチでした。 ID:0FzSRAUZ0
ID:WSFXA13L0
ステマ業者側ID必死だな（笑）
他人のコピペしかしない このスレでID2つ使って両方真っ赤になるほど連投することある？w
やばいねwww コピペだからアホでもできる
IDと個性とられてモノマネいじりされて発狂してるみたいよ 狂ってるw
大家スレ3つ同時進行ときたもんだ
嵐じゃなかったらなんだ？クソだなw ちなみにageはノミネートされてませんw
ageというのは自称らしい
センスなしw
命名センス
他人のふんどしでマスクの永久レベル１
終わらないチュートリアル
バーコードハゲリーダーライターエラー
勝手にIF文追加のランタイムエラーくん
チェーンソーのキックバック君
自家製ウスターソース君
自分の股間ナメナメ首長軟体族 >>113
他人のふんどしでマスクの永久レベル１
終わらないチュートリアル
自分の股間ナメナメ首長軟体族
これ全部ageやで（笑）
今も自分レスに自分でレスしてなめなめしとる
みりゃわかるやろ ID:0FzSRAUZ0
ID:WSFXA13L0
ステマ業者側ID必死だな（笑）
他人のコピペしかしない
そうかといえば
反論もできず個人ID叩きばかり必死（笑）
同じタイミングの短時間に自演しすぎ！
ばれてるって(笑) >>112
ageは自己主張強すぎでコテ犯やから目立ってるだけで新参者やで
他の異名は全部レベ1や
少なくともPart.4からずっと叩かれてる奴
共通点はアホ 叩いてるのも叩かれてるのも全部自演やぞ…
このスレみるのは時間の無駄
なんせおっさんの自演オ●ニーみせられとるんやから…
解散！ ポンジの埋め立て業者反論できず発狂
今日こそ破綻希望 解約、解約、解約 早いもの勝ち、逃げ遅れると死にます こんなに株が乱高下してる稼ぎ時にスイングしないバカしかこのスレ見てない >>121
サラリーマン投資家は日中は相場についていけないから
この局面だと利確して様子見、って人が多いかと 終わる終わる言って10年以上やん
成田契約したわ
ギフトカードありがたい 10年ＯＫでも次の5年ＯＫとは言えず
時間経過で破綻しやすくなるのがポンジ >>123
安愚楽牧場はもっと長く続いて
風船膨らまし続けた上で破綻したよ
ポンジスキームは建前のビジネスの実態が全く無くても
集める出資金 ＞
支払う配当金＋償還時返還金＋会社の取り分
のうちは配当も償還も続けられるんだよ
でも必要になる出資金の額はどんどん増えるから
いずれは集めきれなくなって破綻する >>124
> 10年ＯＫでも次の5年ＯＫとは言えず
> 時間経過で破綻しやすくなるのがポンジ
この跳ね上がっぷりが何を意味するかだな
↓
成田13号 募集総口数24,336口 約243億
成田12号 募集総口数15,212口 約150億
成田11号 募集総口数8,936口 約90億
成田10号 募集総口数5,272口 約50億
成田９号 募集総口数5,072口 約50億 >>126
> 広告が凄すぎて逆に不安
すごい宣伝費かけてるよね
最近だとコインロッカーとCOZUCHIの広告もスゴいけど、
やっぱみんなで大家さんの広告表示回数はそれらに比べても多い
本当に安心安全高配当なら
大金使って広告なんか出さなくても
どっかのファンドや機関投資家がまとめて引き受けるわ あと数年は大丈夫だと思ってる
成田空港にはコロナ明けでインバウンド需要がある >>129
> あと数年は大丈夫だと思ってる
> 成田空港にはコロナ明けでインバウンド需要がある
ゴミ土地しかないのに需要も糞もない。
ああ、騙されて出資するのかいるから
大丈夫ってことか？ >>129
> 成田空港にはコロナ明けでインバウンド需要がある
2025年の開業(予定)まで一切売上ないんだよ？
あと、
国際線旅客はすでに羽田に殆ど移行してて
成田空港は貨物メインにシフトで
旅客で残るのはほぼ格安航空会社の一部じゃない？ ヘリコプター詐欺だって、みんなで大家さんは被害者だし、出資自体に問題なかろう まだペロペロしてんの？w
首長いんだな
叩いてるのも叩かれてるのも全部自演やぞ…
このスレみるのは時間の無駄
なんせおっさんの自演オ●ニーみせられとるんやから… >>133
> 出資者が増えているうちは大丈夫ってことよ
出資が増えるとその分配当も増えるんで
かなりのペースで増え続けないと追いつかない
で、
人口が有限である以上
最終的には必ず追いつかなって破綻するのよ >>134
> ヘリコプター詐欺だって、みんなで大家さんは被害者だし、出資自体に問題なかろう
あの金の出処がみんなで大家さんの出資金だったら
目的外流用になるんじゃないの？ 不動産取引価格情報を公表しました。
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet
id ＿＿＿＿ 物件種別 ＿＿＿＿ 住所 ＿＿＿＿ ＿＿＿＿ 専有面積[m2] ＿＿＿＿ 取引価格[円] ＿＿＿＿ 取引時期
35308 ＿＿＿＿ 林地 ＿＿＿＿ 千葉県 成田市 小菅 ＿＿＿＿ ？ ＿＿＿＿ 8,600,000,000 ＿＿＿＿ 2021年第４四半期
167759 ＿＿＿＿ 林地 ＿＿＿＿ 千葉県 成田市 小菅 ＿＿＿＿ 320 ＿＿＿＿ 300,000 ＿＿＿＿ 2008年第４四半期
35312 ＿＿＿＿ 林地 ＿＿＿＿ 千葉県 成田市 小菅 ＿＿＿＿ 720 ＿＿＿＿ 1,500,000 ＿＿＿＿ 2018年第３四半期
167780 ＿＿＿＿ 林地 ＿＿＿＿ 千葉県 成田市 小菅 ＿＿＿＿ 730 ＿＿＿＿ 1,900,000 ＿＿＿＿ 2006年第４四半期
167785 ＿＿＿＿ 林地 ＿＿＿＿ 千葉県 成田市 小菅 ＿＿＿＿ 690 ＿＿＿＿ 1,800,000 ＿＿＿＿ 2006年第４四半期
167774 ＿＿＿＿ 林地 ＿＿＿＿ 千葉県 成田市 小菅 ＿＿＿＿ 980 ＿＿＿＿ 2,600,000 ＿＿＿＿ 2006年第４四半期
167790 ＿＿＿＿ 林地 ＿＿＿＿ 千葉県 成田市 小菅 ＿＿＿＿ 1300 ＿＿＿＿ 3,500,000 ＿＿＿＿ 2006年第４四半期
167769 ＿＿＿＿ 林地 ＿＿＿＿ 千葉県 成田市 小菅 ＿＿＿＿ 200 ＿＿＿＿ 2,900,000 ＿＿＿＿ 2007年第４四半期
35307 ＿＿＿＿ 林地 ＿＿＿＿ 千葉県 成田市 小菅 ＿＿＿＿ 2600 ＿＿＿＿ 4,400,000,000 ＿＿＿＿ 2021年第４四半期 >>137
> 人口が有限である以上
> 最終的には必ず追いつかなって破綻するのよ
土地も有限だしお金も有限だもんな
アホは無限大 いつかいつか（笑）
いつなん？
どうせ、わらかない、やろ？（笑）
人類滅亡予言よりひどい予想だな
9月末の今日もなんかありそうな書き込みしといてなーんもなかったけどね
これだからバカは。 いつなんだろね
厚さ0.001kmの風船爆発野郎もみなくなったしな >>141
だから
いつか飛ぶのは確実だけど
それがいつかは会社の中の人にしか分からねー
っつってんだろ
過去のポンジ案件も
配当出てるうちは出資者は意気揚々と
「今まで大丈夫だから大丈夫、
このビジネスの凄さが分からない奴らは黙ってろ」
って言ってたが
どこもいきなり配当や返金が滞って
やがて完全に出金停止になって騒ぎになる >>144
だから「いつか」「わかんねー」程度の書き込みウゼェって話だよ
いっている意味わかる？
きっとわかんねーよね（笑） 「私には嫌いな言葉が3つある。1つ目は『分かんない』だ。
そうやって甘えてれば人が助けてくれると思いやがって。
あんたはどうやったら幸せになれるか知りたくて、いろいろ失敗したけど頑張ってここまで来たんだろ。だったら泣いてないで、耳をすませろよ。目を見開けよ。ヒントはすぐそばにあるかも知れないだろ。
――頭を使って考えないと・・、あなたの名前は『阿呆』なんだから。」 ほれ事実
被害にあった事実あればかけ
今月の分配金
振込金額:￥21,547
振込金額:￥9,311
商品号数:成田
振込金額:￥18,621 いつか、やがてって言ってるヤツ馬鹿なん？
んなこたぁどうでもいいんだよ
今だよ今
今儲けてるやつは今勝ち組
それだけだよ
いつか、やがて
ってひがみだろw貧乏人 リアルでも毎日
明日のことはわからない
あした地球が滅亡するかも
って布教活動している団体の人だ
明日どころか1時間後もわからんだろ >>149
勘違いしてるみたいだけど
みんなで大家さんに今投資してるやつは
まだ儲けてない
よ
銀行預金や郵便貯金なら預金保険制度もあって
元本は基本的には保証されてるから
付いた金利はそのまま儲けとみなせるけど
みんなで大家さんは
「預金感覚」とか言ってるけど元本保証はしてないし
預金保険制度みたいなものもない
年利7%５年満期の商品買って
運用中にフルに配当もらってても
償還時に物件が劣後枠を越えて値下りすれば満額は返ってこないし、
その減った差額がもらった配当より多ければ結局損して終わる
みんなで大家さんが飛べば
下手すりゃ元本は全く戻ってこないが
そうするとフルに配当もらってても大損 >>151
うるさいやつだな
入金されてる人になにひがんでんだ？
もし、たら、れば、いつか、やがての話はしてねーんだよ
ほんっとにアタマ悪いのなw >>149
> 今儲けてるやつは今勝ち組
> それだけだよ
そのとおりだね。
明日はわからないけど今は勝ち組。
満期償還されれば文句なしの勝ち。
されなければ負け。
普通のIQあれば誰でもわかることだね。 >>149
>
> いつか、やがて
> ってひがみだろw貧乏人
まったくそのとおり >>151
元本保証がない株もNISAもiDeCoもやめときなw >>155
俺はiDeCoやってないよ（笑）
成りすましのあの人と間違えてんじゃないの？ お前のボロアパートの価値がゼロになれば大損だね
そうでなくても損してるのにな
この時期にアパート投資なんてアホ
どうせ騙されたんだろ >>151
で、そんな駄文はおいといて
被害にあった事実はだせないわけ？
どうせ妄想コピペのコピペしかだせないんだろうな。
反論できないってのはこういうこと。
ほれ事実
被害にあった事実あればかけ
今月の分配金
振込金額:￥21,547
振込金額:￥9,311
商品号数:成田
振込金額:￥18,621 破綻すれば
元本保証どころか
ほぼパーだから。
一か八かの賭け事。
100万円出しても
実際は1万円以下のもの買わされている
ことをお忘れなく。 >>158
ポンジは基本的に
破綻寸前まで配当も償還も行うから
破綻するまでは被害者は出ず、
破綻した瞬間にその時出資してた奴が全員被害者になるんだよ 破綻といっても
やむを得ず破綻する場合と
計画倒産もあるから。
一寸先は闇。
時間経つごとに刻刻と破綻可能性がたかまる。 >>161
どっちでも出資者にとっては
自分の金が戻ってこない
のは変わらないんだよな >>158
これへの反論なし！（笑）
たら、れば、からの
「お忘れなく( ･ิω･ิ)」
\wwwwwwwweww
“今”の話をふったら発狂w
> で、そんな駄文はおいといて
> 被害にあった事実はだせないわけ？
> どうせ妄想コピペのコピペしかだせないんだろうな。
> 反論できないってのはこういうこと。 >>161
一寸先じゃなくて今だよ
事実をかけよ
頭わる（笑） お忘れなく( ･ิω･ิ)
一寸先は固定資産税とご近所クレーム製造地
157 名無しさん＠お金いっぱい。 [sage] 2022/09/30(金) 21:08:20.62 ID:Ex+RZoXH0
お前のボロアパートの価値がゼロになれば大損だね
そうでなくても損してるのにな
この時期にアパート投資なんてアホ
どうせ騙されたんだろ >>165
近所クレームなんて年に７件ほどだよ（笑） >>166
被害にあった事実は？どこ？
( ﾟдﾟ)
あーすっとぼけかあ >>168
これから確実に出る、っつってんだろ(笑) で、そんな駄文はおいといて
被害にあった事実はだせないわけ？
どうせ妄想コピペのコピペしかだせないんだろうな。
反論できないってのはこういうこと。
必死すぎて笑えてくるわ（笑）
ほれ事実
被害にあった事実あればかけ
今月の分配金
振込金額:￥21,547
振込金額:￥9,311
商品号数:成田
振込金額:￥18,621 >>169
> >>168
> これから確実に出る、っつってんだろ(笑)
反論できないってのはこういうこと
必死すぎて笑えてくるわ（笑） >>169
ねぇ
被害にあった事実は？どこ？
( ﾟдﾟ)
未来からスクショ貼ってよ >>169
> >>168
> これから確実に出る、っつってんだろ(笑)
つまり今はないって認めたのね。
はいはい、お風呂はいってきて。
え？今日も風呂なし(・o・) もう日課だよな。アホたたき。
妄想。。一億歩ゆずって予想。。
これしかかけないアホ。
事実、論理性とは真逆のアホや。
みるのも飽きたな。 >>174
> 妄想。。一億歩ゆずって予想。。
> これしかかけないアホ。
> 事実、論理性とは真逆のアホや。
これリアルにもいるね
会議の邪魔しかしないから皆が冷たくあしらっていたら退職していった
投資で生活するみたいな夢を語っていたそうです
数年経ってもネタにされています >>175
うちは上司がそれ系なんで地獄
えっと何の話だっけ？
先月の実績報告の途中です…
このスレほどじゃないけどリアルはキツイよw 不動産取引価格情報を公表しました。
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet
id ＿＿＿＿ 物件種別 ＿＿＿＿ 住所 ＿＿＿＿ ＿＿＿＿ 専有面積[m2] ＿＿＿＿ 取引価格[円] ＿＿＿＿ 取引時期
35308 ＿＿＿＿ 林地 ＿＿＿＿ 千葉県 成田市 小菅 ＿＿＿＿ ？ ＿＿＿＿ 8,600,000,000 ＿＿＿＿ 2021年第４四半期
167759 ＿＿＿＿ 林地 ＿＿＿＿ 千葉県 成田市 小菅 ＿＿＿＿ 320 ＿＿＿＿ 300,000 ＿＿＿＿ 2008年第４四半期 937円平米
35312 ＿＿＿＿ 林地 ＿＿＿＿ 千葉県 成田市 小菅 ＿＿＿＿ 720 ＿＿＿＿ 1,500,000 ＿＿＿＿ 2018年第３四半期 2083円 平米
167780 ＿＿＿＿ 林地 ＿＿＿＿ 千葉県 成田市 小菅 ＿＿＿＿ 730 ＿＿＿＿ 1,900,000 ＿＿＿＿ 2006年第４四半期 2602円平米
167785 ＿＿＿＿ 林地 ＿＿＿＿ 千葉県 成田市 小菅 ＿＿＿＿ 690 ＿＿＿＿ 1,800,000 ＿＿＿＿ 2006年第４四半期 2608平米
167774 ＿＿＿＿ 林地 ＿＿＿＿ 千葉県 成田市 小菅 ＿＿＿＿ 980 ＿＿＿＿ 2,600,000 ＿＿＿＿ 2006年第４四半期 2653
167790 ＿＿＿＿ 林地 ＿＿＿＿ 千葉県 成田市 小菅 ＿＿＿＿ 1300 ＿＿＿＿ 3,500,000 ＿＿＿＿ 2006年第４四半期 2692平米
167769 ＿＿＿＿ 林地 ＿＿＿＿ 千葉県 成田市 小菅 ＿＿＿＿ 200 ＿＿＿＿ 2,900,000 ＿＿＿＿ 2007年第４四半期 14500円平米
35307 ＿＿＿＿ 林地 ＿＿＿＿ 千葉県 成田市 小菅 ＿＿＿＿ 2600 ＿＿＿＿ 4,400,000,000 ＿＿＿＿ 2021年第４四半期 1,692,307円/平米← みんな大家グループ内の自作自演取引
4,400,000,000円÷2600平米＝1,692,307円/平米← みんな大家グループ内の自作自演取引
成田12号
出資総口数 19,015口（19,015百万円） 11,116.5m2
19,015,000,000円÷11,116.5平米＝1,712520/平米
937円平米から14500円平米程度の土地を騙して1,712520/平米 で売りつけている。118倍から1827倍に水増し >>171
反論できないのはここら辺で、
それゆえポンジスキームだと言われており、最終的に破綻する
○対象不動産の相場に対して遥かに高い出資金
○その遥かに高い出資金の7%の配当を出せる様な法外な賃料
○その法外な賃料を払って入居する企業が関連会社ばかりの理由
○その関連会社は売上高すら公開しておらず事業実態が不明で
まともに収益があるか分からない >>179
ねぇ
被害にあった事実は？どこ？( ﾟдﾟ)
やっぱりでないね（笑）
ごまかそうとしてるね（笑）
未来からスクショ貼ってよ >>179
「私には嫌いな言葉が3つある。1つ目は『分かんない』だ。
そうやって甘えてれば人が助けてくれると思いやがって。
あんたはどうやったら幸せになれるか知りたくて、いろいろ失敗したけど頑張ってここまで来たんだろ。だったら泣いてないで、耳をすませろよ。目を見開けよ。ヒントはすぐそばにあるかも知れないだろ。
――頭を使って考えないと・・、あなたの名前は『阿呆』なんだから。」 安愚楽牧場も豊田商事もその他のポンジ案件も
破綻が明らかになるまでは被害者でなかったろ？
まだ出てない
のは
今後も出ない
ではないんだよ
会社側単発IDが
「まだ被害者出てないだろ」
しか言えないのが
「ポンジスキームです」
って宣言してる様なもんだ(笑) >>182
要するに
現時点で被害なしね
ありがと
まだ５年大丈夫と思ったら出資する価値はあるわけか 今の被害情報きいてるのに182が今はでてないと断言しちゃったね（笑）
こっちもあっちも根拠ないんだろな お母さんへ
22年間、ずっと私を育ててくれてありがとう。
この22年間、生きていて大変なことが沢山あったけどとても楽しかったです。
今回の投資詐欺の件で沢山迷惑をかけ、心配をかけてしまって本当にごめんなさい。
昔から人一倍考え込みやすい性格だったので、「そんなことで悩む？」というようなことでもよく悩んで心配させていたと思います。
こんなくよくよした娘のことを大切に想ってくれて本当にありがとう。
奨学金は保証人になってもらっているのに、その支払いも終わっていないままこんなことになってごめんね。
最後まで迷惑をかけ続けていなくなってしまう親不孝な娘でごめんね。
そして、最後はこう結ばれていました。
「服とかは売ってね。多少のお金にしかならんかもやけど」 >>183
実態がポンジじゃないと思えるなら投資すればいいし
ポンジだと思ってても
償還まで破綻しないと思えば保持/投資すればいい
ただ、
満期になってからすぐ返金されるとは限らないんで
自分のもってる案件の満期から一年後まで破綻しないと損するよ
7%5年の商品でも源泉で20%強抜かれるから
手元に来るのは投資額の28%弱
召喚待ちの間に飛んだら投資額の70%以上を失うし、
それより前ならもっとダメージデカい >>185
この子が引っかかったのジュビリーエースらしいけど
ジュビリーエースも
破綻前からポンジだといわれてて、
それに対して参加者の
「ちゃんと増えてる」
「やらないやつは馬鹿」
みたいな擁護発言と
会社側のステマ書き込みがすごかった
で、
結局一昨年の年末あたりに
出金遅延→すぐに出金停止
になり、
会社側は言い訳にもならない説明で時間稼ぎしながら
返金されないまま今に至る >>186
> >>183
> 実態がポンジじゃないと思えるなら投資すればいいし
> ポンジだと思ってても
> 償還まで破綻しないと思えば保持/投資すればいい
ここまででいいよ（笑）
ポンジでないとおもってて投資する人
ポンジでないとおまってて投資しない人
も追加で。
なんだそのどうでもいい意見は（笑）
あとの書き込みはゴミ
７割ゴミ >>187
すごかったのは関係ないのに馬鹿にして叩いたやつだよ
お前は加害者側の素質あるよ >>189
まぁ悪徳商法マニアだからな
悪徳商法及びその参加者側から見れば加害者かもな(笑) >>188
CMだけ見て
ろくに情報も集めず評価も考えもせずに投資しちゃう人に
「ちょっと待て、ちゃんと調べてから考えろ」
って言ってるんだよ
なにせCMがこんな感じだからな(笑)
↓
「大家さん」と言いつつ
投資した案件の不動産の権利なし
「預金感覚」と言いつつ
元本保証なし
「100万円の投資が5年で135万円に」
と言いつつ
実際は20%強の源泉徴収を引いて振込なので
5年間に振り込まれるのは35万円ではなく28万円弱
更にそこそこ年収ある人の場合は更に追加で納税が必要
「元本評価割れなし」
と言いつつ
その評価方法は賃料のみを算定基準にした直接還元法で算定しており、
その賃料設定は近隣相場より法外に高い上に
その法外に高い賃料を払っているのはグループの関連企業 >>191
> >>188
> CMだけ見て
> ろくに情報も集めず評価も考えもせずに投資しちゃう人に
> 「ちょっと待て、ちゃんと調べてから考えろ」
> って言ってるんだよ
どこにそんな人がいるんだ？
関係ない人がいるとこでさけぶなよ。
> なにせCMがこんな感じだからな(笑)
ここから下はいつものゴミ（笑）
はよ被害事実をかけよ >>190
かも、じゃないで
まごうことなき加害者やで。
頭わるくて匿名多数だから意識が薄いだけ。
罪の呵責がない。
そんなやつウヨウヨおる。
お前もその一人。
そんな奴こそ叩かれてよい。 指摘されてるヤバい話全スルーで
ひたすら
「まだ被害者が出てないから文句言うな」
ってのは
自らポンジだと言ってるようなもんだぜ？(笑)
例えば
成田の賃料はどっから出てるんだ？ >>194
話そらさずに
はよ被害事実だせよ
加害者野郎 >>194
> 「まだ被害者が出てないから文句言うな」
そうなんか。
事実無根でそんなこというお前みたいな奴いるんだな。
検索してもみあたらないが。
でもお前の書き込み雰囲気からすると被害者は出ていないみたいだな。 >>148
はい追加
今月10月末予定
振込金額:￥10,816 >>197
それって元金の分が戻って初めて意味あるよね
解約返金が不安なんだから >>198
そういうこと
償還で出資金返還完了して初めて利確 ブレない人に勝手に絡んで無視されてるの草
事実だけ書く人ははなっから妄想民を相手にせん傾向 10年以上妄想してた奴はずっと新しい誰かに絡むしかないノロイでもかかってるのだろ
その人はそのままゴールするやろ、しらんけど >>197
自分と金額違う
これ８%じゃない？
そうするとそろそろ満期の商品かな
おめでと >>205
> 利回りは色々なのですね？
バナナと忍者と成田は一律7%だけど過去案件はもっと低いのあったよ >>207
成田と別に
大阪のIR事業地の近くの土地の商品が立ち上がって
その配当が年利8%で
大口出資者向けに先行で話が来てる
みたいな話が過去スレに出てたけど
本当かどうかは不明 ちなみに大阪の舞洲って調べてみれば分かるけど
エリア自体は辺鄙な埋立地だし、
大阪IRがこのあとどうなるかは不明だし、
仮に開業しても
大阪IRの近く
というだけの立地にどれだけの集客力があるのかは
ゲートウェイ成田並に疑問 >>195
加害事実がまだなくても、利益の出どころがアヤシクて説明に耐えないのはダメじゃないの？ >>211
投資なので投資する人の自己責任。
ただ、安愚楽牧場でも国家賠償請求継続中。 >>211
駄目かどうかの感想聞いてないね
被害事実があるかないか、あれば貼れって。
判断は個々ににやるもの。 なぜ100万以上なのか、の推測。
契約が未だに書類郵送だから。
ネットで完結できるようになれば改善するはず。 >>212
丁寧な口調の質問無視されてるねw
付け焼き刃の演技は見透かされてるって感じw これか！本当に非公開商品あるんだね。
最近のアレもガセと思ってたが本当なのかもね。
「プライベート大家さん種子島」はＨＰには一切掲載しない非公開･短期運用商品です。
★☆運用期間は2年間！ 過去最高の想定利回り8.1％となります！☆★
2年間しか運用できない限定商品の為、是非この機会にご検討いただければと存じます。 そりゃ出資している人はひっそりやるよな
だってネットに書き込んだらアホに絡まれるデメリットはあってもメリットないんだからw どこのスレもそれが普通
ここはなんにでもレスしてややこしくするアホがおるからな 未だにPart.9と10に書き込みしているあらしがいますね
スクリプトで1000まで埋めればいいのに
こっちが平和ならいいか >>224
あのスレは俺が作ったゴキブリホイホイw 正式なpart9はとっくに落ちてるもんなwww
そろそろこっちにもくるんでガン無視よろ やっぱりレベ1ageはあらしだったなw
阿呆ホイホイにかかってるよ
あの流れで様子見もせずにまだかくか？
頭おかしいっしょw
相手がいないから自演わかりやすE アホはほっといて知りたいことがある
8パーの継続は8パーなのん？
７パー？
８パーに新規出資無理？空きがあればいけそうなもんだけども >>228
相手にするなよ、無視だよ無視
やっと少しマシな話題でてきてるし 会社側の単発IDは
ひたすら荒らしてるだけで
なんの擁護もできてねーな(笑)
○集めてる出資金が
物件周辺の相場価格に対してかなり～異常に高額
→スルー
○その高額な出資額に対して7%の配当を出せるだけの想定賃貸利益が
物件周辺の相場賃料に対して法外に高額
→スルー
○その法外に高額な賃料払ってどんな会社が入居してるのかと思ってみれば
共生の関連会社で、
その会社は売上高や入場者数すら公開せず、
賃料払えるどころか
まともに利益を出せる事業実態があるのかすら不明
→スルー ポンジ風船まだ爆発しないのか
爆発しそうになったら中の人 予告してね >>233
エクシア合同みたいに最初は出金停止。
その後は大騒ぎ。 >>234
配当遅延 → システム障害等の言い訳で時間稼ぎ → 騒ぎになる →
実積アピールの為に一部出資者にだけ振込or割引いて振込 → また言い訳で時間稼ぎ →
翌月末分も配当遅延 → 大騒ぎになる →
マスコミも取り上げる
末期はこんな感じかな 満期償還するか継続するかの確認DMきました。悩む。 時価1万円の不動産を100万円でお求めいただけます。商品券付きです。 >>243
1500万円だと配当は年間75万円くらい？ 1500万7%なら年間配当は額面で105万、
源泉で20%ちょい抜かれるから
振込額は84万弱だな 金持ちでうらやましいな。
1500万もスッたら自分なら自殺もんだ。 >>246
国民年金よりも良いですね。
ただ、リスクは見えないほど大きい。 >>248
飛んだときに出資金はまず帰ってこないので
満期まで配当もらっても償還返金される前に飛ばれたら大損
7%5年の商品に一千万突っ込んでたら
年間の配当額面は70万だけど
源泉抜かれた実際の振込額は56万弱で、
5年間の配当振込額は280万弱
フルに配当もらっても出資金が返金される前に飛んだら
720万以上の損で終わる >>213
個々の判断として、大体の識者がダメって言ってるよね。自分ならやらない、と。 >>213
このスレの会社側単発IDの書き込みも
みんなで大家さんの提灯記事書いてるなんちゃって投資ブログも
「今までちゃんと配当出てたから大丈夫」
「まだ被害者出てないから大丈夫」
しか書いてないんだよな
過去のポンジスキームも
それまで順調に配当出してたのが
ある日いきなり配当遅延とか始まって騒ぎになり
建前にしてた様な事業実態がないのが明らかになって会社が飛んで
出資者にはほとんどおカネはもどらない
ポンジは
「今まで被害者出てないから大丈夫」
じゃないんだよ また勝手にいちゃもんつけて無視されてやんのw
誰も荒らしの相手はしてくれんよ
オレだけσ(ﾟ∀ﾟ )ｵﾚ >>251
でも、お前関係ないじゃん？
大きなお世話だよ >>253
そういうお前は関係あんの？
やっぱ会社側？(笑) いままでok だから今後もok
と思うなかれ
これは、ポンジだけに限らん不変的な
教訓
祇園精舎の鐘 ポンジの響きあり >>256
確かにまともに稼いでた会社がいきなり状況変わって倒産するケースもあるね
でもここの場合は
賃料払ってるはずの関連企業が
まともに稼いでる
どころか
明らかに赤字だったり
売上高なかったりするからな お分かり頂けただろうか
ID:dHKFtg+K0 の一連の書き込みが何のソースもなく荒らしの特徴そのままということが 投資詐欺の犠牲者＝強欲なバカ
ポンジの大団円は破たん後に 出資者が破滅し自殺するとこ
それが楽しみでたまらん ちなみに、実際に価値が減るならああいう考えになるけど
不動産は立地が良ければ価値が下がらないから
「実際には出ていかないけど出ていったことになる」
んだよ
例えば
減価償却期間6年だが
6年落ちでも中古として売れば値段つく
諸費用込み300万として買えば
年間50万経費として計上して6年間利益減らした上に
百万とかで売れるわけだ
儲かってる個人事業主なんかは
所得税率40％住民税10％の合計50％になるが
6年間フルに償却すると150万税金が減らせて
そこで100万で売れれば
実質50万で6年間借りたみたいな状態に出来る
5年で乗り換える金持ちが多いのはこういうことやってるから
900万でやれば
減価償却で年間150万経費計上できて
毎年75万、5年で375万節税できる
425万で売れれば節税と合わせて800万
実質100万で5年間
中古の不動産は数年経っても値段対して変わらないうえに
減価償却期間も短くて単年の減価償却がデカいからおいしいんだよ >>254
バレてた？(笑)
だって暇だし
でも何も反論できないよね
仕事辞めたし一人暮らしで話し相手しないからネットしかないんだよな。
数年前に退職金一括でボロアパート投資したとたんに空き室ふえて家賃さげることになって手持ち預金も減少。
それでも修繕費とか固定資産税とかかかるから赤字申告で節税はできてるけどね(笑)
今は大人しく耐える時期って感じかな。
みんなはどう？
ちなみにボロ不動産は増えたけど価値は不明。
年始で手残りは300万位だったけど高配当株につられて今は250万位。
物件増やそうと融資相談したけど安定収入のある会社員でもないから駄目っぽい。
最初の物件を退職金一括にしたのが問題。
あれを頭金にして融資うけたとしたら推定で3倍の利回り運用だったのにと後悔。
今はNisaのみだけど大人しくiDeCoもやるつもりだよ。
iDeCoは60歳まで引き出せないことしらないの？(笑)
それまでに日本を出て帰るとかまだ収入がすくないならやらない選択肢もあるんだよ。
たとえばiDeCoやらずに浮いたお金で投資してもしiDeCo以上の利回りがでたとしたらおいしいんだよ。
もちろん確定申告は特定口座で分離課税にしてギリギリ赤字申請すれば大家さんみたいな源泉徴収の税金もカンプされるってわけ。
それにネット広告うざいよ。
大家さんとアダルト系と50だいからの出会系アプリみたいなのばっか。
未成年とかもみてるんだから不適切だってGoogleにメールしたんだけど
さてどうなるかな？(笑) ちなみに
成田と別に
大阪のIR事業地の近くの土地の商品が立ち上がって
その配当が年利8%で
大口出資者向けに先行で話が来てる
みたいな話が過去スレに出てた
大阪の舞洲って調べてみれば分かるけど
エリア自体は辺鄙な埋立地だし、
大阪IRがこのあとどうなるかは不明だし、
仮に開業しても
大阪IRの近く
というだけの立地にどれだけの集客力があるのかは疑問
とはいえ利回りはいいからありだろうね >>260
振り込め詐欺も被害者は苦しみます。
自殺が楽しみとか言って良いことと、悪い事があります。 改変コピペとゲスい個人たたきしかできない会社側であった(笑) >256
>>260
お分かり頂けただろうか
便乗してアオリ書き込みしたら
一行でアホにされ
激昂してさらに恥を晒す
ネットでも隠しきれない品性（笑） 便乗アホは>4-6、>262-264の
ageとかいう奴
Part3でも便乗して浮いててPart4から逆タタキでネタにされムキになってこのスレの地縛霊になってる奴
会社側か批判派かしらぬが文章見ればあーってなる
ちなみに>1はまだPart8の時にPart9,10,11を乱発タテした荒らし これも
age ◆kR9lpurGm. [sage] 2022/09/25(日) 11:51:35.96 ID:KWi3NL7P0
まだpart.9,10がのこってるのに11をたてた
>1からダッシュのしつこい人はたぶんNISAの話題の時に俺になりすまして自分の情報かいた通称レベル1って人だね。
よく俺の自演とかいわれて迷惑な人(笑)
レベル1さんのかいたレスはこれな
ちょっとした自慢のつもりなのかな?
NISAもイデコもやっていますよ こんな感じです
NISA
NISA投資額 5,988,837円
損益 +2,734,655円
損益（％） +45.66%
時価評価額 8,723,492円
配当・分配金等 290,628円
イデコ
資産残高 3,724,835円
持ち運べる資産 0円
拠出金累計 2,611,821円
内訳 掛金 529,000円
個人型加入者掛金 529,000円
移換金 2,082,821円
損益 1,113,014円
損益率 42.6％ みんなで大家さんに関係ないことを何故かきこむのだろうか。
そんな書き込みをして誰が喜ぶのだろうか。
投資している人は考えたほうがいいと思います。 >>274
意味わからんレス
みなけりゃいいんじゃね？ >>275
>>271 は引用してるふりしてるが
そんなレスは書かれていない(笑)
Partいくつの何番目のレスなのかかけないだろ くやしまぎれに罵倒しかできない会社側単発ID乙♪(笑) こんなスレでコミュニケーションもとめてる奴www
誰も相手してくれないだろ みんなで大家さんの一番の問題点は販売価格が極端に高いこと。
成田に至っては相場の数百倍になっている。
よく言われている配当の遅延をしたことことがないから安心です。これはポンジスキームを使った詐欺で必ず出てくる言葉で、この言葉が出てきたらポンジと思っていいくらい。過去にポンジスキームで捕まった事件も同じことを言っていました。
ポンジスキームかどうかを判断するには販売しているものの価値が適正かどうかを見るべき。 >>283
忠告ありがと
でも、関係ない人は黙っててね
もうすぐ満期だから、そんなことどうでもいいんだわ >>283
age相場理論
近くの適当な山林地を相場というクレーマー
ポンジがどうかが重要？
自分の満期が終わればどうでもいいわ
投資するときに他人の損失気にするわけないだろ 誰も被害を受けておらずもちろん自分自身も被害もうけず出資すらしていないクレーマーw
営業妨害と侮辱罪だな
根拠あるなら公式続きに訴えるもんだがそれせずこんなゴミスレでたれ流し
お察しください
スレ盛り上げのためにボケとツッコミを自演している荒らしですわ ネタ無しでヒマだからって無差別にアオリしてたら叩かれて当然だよな（笑）
なんでお前みたいなアホにそんなこといわれなきゃいけないんだよ！
直接訴えろや
と感じている人が結構いるんだわ 独立した第三者間取引で形成される相場の100倍以上の価格で不動産小口化商品
売っていたら詐欺だよ。
関係会社間取引ででっち上げた価格は
無意味。1万円の土地を100万円で買ったら、買った会社の債権者の利益を著しく害す。
関係会社間ででっち上げた土地価格で
貸借対照表に計上したら粉飾。
債権者には財務諸表を公開する義務があるが、それは貸借対照表が債務弁済能力を示し債権者保護に資するから。
関係会社間でっち上げあげた著しく過大な評価の土地を貸借対照表に載せたら
債務弁済能力を過大に表示して債権者を騙すことになる。
貸借対照表の土地価格を独立した第三者間取引による市場価値に修正したら債務超過になるから、
とっくに営業停止だし。 文体と行間の空け方のバカっぽさが
同じ。
284から287まで必死だな。
埋め立て業者
もっとがんばらんと首だぞ。 >>289
つまり逆を見て残ったのは全部おまえの自演（笑）
お前が自演してるからそう思うだけで誰もこんなスレで自演するほど暇じゃないと思うぞ（笑）
そんなんだから馬鹿にされるんだよ（笑） >>289
なんて283とばしたしwww
ズバリ貴方の自演だからでしょ？ >>292
バレてた？(笑)
だって暇だし
でも会社側単発IDは何も反論できないよね
仕事辞めたし一人暮らしで話し相手しないからネットしかないんだよな。
数年前に退職金一括でボロアパート投資したとたんに空き室ふえて家賃さげることになって手持ち預金も減少。
それでも修繕費とか固定資産税とかかかるから赤字申告で節税はできてるけどね(笑)
今は大人しく耐える時期って感じかな。
みんなはどう？
ちなみにボロ不動産は増えたけど価値は不明。
年始で手残りは300万位だったけど高配当株につられて今は250万位。
物件増やそうと融資相談したけど安定収入のある会社員でもないから駄目っぽい。
最初の物件を退職金一括にしたのが問題。
あれを頭金にして融資うけたとしたら推定で3倍の利回り運用だったのにと後悔。
今はNisaのみだけど大人しくiDeCoもやるつもりだよ。
iDeCoは60歳まで引き出せないことしらないの？(笑)
それまでに日本を出て帰るとかまだ収入がすくないならやらない選択肢もあるんだよ。
たとえばiDeCoやらずに浮いたお金で投資してもしiDeCo以上の利回りがでたとしたらおいしいんだよ。
もちろん確定申告は特定口座で分離課税にしてギリギリ赤字申請すれば大家さんみたいな源泉徴収の税金もカンプされるってわけ。
それにネット広告うざいよ。
大家さんとアダルト系と50だいからの出会系アプリみたいなのばっか。
未成年とかもみてるんだから不適切だってGoogleにメールしたんだけど
さてどうなるかな？(笑) >>293
なにが手残り250だ
ちゃんと確認しろもう残ってないぞw
50歳からの出会い系メール？www
そりゃお前の趣味趣向がフィードバックされた広告だろがw
レベ1ageはageageだなオイ 風船野郎とageとリベステマがでてくるとすぐこの流れでｳﾝｻﾞﾘだよな
天気悪く休日でヒマなんだろ
スポーツの被なんだからスポーツしろよスポーツを >>288
そんなにいうなら訴えてこいよ
相場、100倍の一行目で相手にしてもらえんよ？それで詐欺呼ばわりしたら逆訴訟うけんのはテメェだよ 日本においてポンジスキーム自体に違法性がありますか？
田村 誠志
https://jp.quora.com/%E6%97%A5%E6%9C%AC%E3%81%AB%E3%81%8A%E3%81%84%E3%81%A6%E3%83%9D%E3%83%B3%E3%82%B8%E3%82%B9%E3%82%AD%E3%83%BC%E3%83%A0%E8%87%AA%E4%BD%93%E3%81%AB%E9%81%95%E6%B3%95%E6%80%A7%E3%81%8C%E3%81%82%E3%82%8A%E3%81%BE ・
弁護士 (2009?現在)4年前
ポンジスキームは、「出資してもらったお金を運用して、出資者に還元する」と謳いながら、真実は「運用をせずに後から出資した人のお金を前の出資者に回している」だけなので、刑法の詐欺罪（２４９条）に該当します。
どのような点を偽ったら詐欺罪が成立するかですが、通常は「取引の相手方が真実を知っていれば財産を渡したりしないという程度に重要な事実」を偽ったら詐欺罪が成立すると言われています。ポンジスキームの真実である「後から出資した人のお金を前の出資者に回す」という仕組みは、人間が無限に存在するのではない以上破綻が必至ですので、
それを出資者に正直に説明したら出資などしてもらえないと言えるでしょうから、詐欺罪が成立するのに問題はないといえます。
なお、ポンジスキームは、いわゆるネズミ講とイコールではありません。ネズミ講は出資者がその下に複数の出資者を抱える構造がないと成立しませんので、ネズミ講でなくともポンジスキームは成立します。ネズミ講については、無限連鎖講の防止に関する法律で罰則付きで禁止されていますが、単なるポンジスキームは詐欺罪になります。 相変わらず土地の価格が相場の数百倍というのはスルーされてるな。
投資をする人は成田の山林を借りたい人がどれくらいいるのか考えた方がいい。 id ＿＿＿＿ 物件種別 ＿＿＿＿ 住所 ＿＿＿＿ ＿＿＿＿ 専有面積[m2] ＿＿＿＿ 取引価格[円] ＿＿＿＿ 取引時期
35308 ＿＿＿＿ 林地 ＿＿＿＿ 千葉県 成田市 小菅 ＿＿＿＿ ？ ＿＿＿＿ 8,600,000,000 ＿＿＿＿ 2021年第４四半期
167759 ＿＿＿＿ 林地 ＿＿＿＿ 千葉県 成田市 小菅 ＿＿＿＿ 320 ＿＿＿＿ 300,000 ＿＿＿＿ 2008年第４四半期
35312 ＿＿＿＿ 林地 ＿＿＿＿ 千葉県 成田市 小菅 ＿＿＿＿ 720 ＿＿＿＿ 1,500,000 ＿＿＿＿ 2018年第３四半期
167780 ＿＿＿＿ 林地 ＿＿＿＿ 千葉県 成田市 小菅 ＿＿＿＿ 730 ＿＿＿＿ 1,900,000 ＿＿＿＿ 2006年第４四半期
167785 ＿＿＿＿ 林地 ＿＿＿＿ 千葉県 成田市 小菅 ＿＿＿＿ 690 ＿＿＿＿ 1,800,000 ＿＿＿＿ 2006年第４四半期
167774 ＿＿＿＿ 林地 ＿＿＿＿ 千葉県 成田市 小菅 ＿＿＿＿ 980 ＿＿＿＿ 2,600,000 ＿＿＿＿ 2006年第４四半期
167790 ＿＿＿＿ 林地 ＿＿＿＿ 千葉県 成田市 小菅 ＿＿＿＿ 1300 ＿＿＿＿ 3,500,000 ＿＿＿＿ 2006年第４四半期
167769 ＿＿＿＿ 林地 ＿＿＿＿ 千葉県 成田市 小菅 ＿＿＿＿ 200 ＿＿＿＿ 2,900,000 ＿＿＿＿ 2007年第４四半期
35307 ＿＿＿＿ 林地 ＿＿＿＿ 千葉県 成田市 小菅 ＿＿＿＿ 2600 ＿＿＿＿ 4,400,000,000 ＿＿＿＿ 2021年第４四半期
https://utinokati.com/details/%E6%9E%97%E5%9C%B0%E7%9B%B8%E5%A0%B4/%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2/%E5%8D%83%E8%91%89%E7%9C%8C-%E6%88%90%E7%94%B0%E5%B8%82-%E5%B0%8F%E8%8F%85/id ＿＿＿＿ 物件種別 ＿＿＿＿ 住所 ＿＿＿＿ ＿＿＿＿ 専有面積[m2] ＿＿＿＿ 取引価格[円] ＿＿＿＿ 取引時期
35308 ＿＿＿＿ 林地 ＿＿＿＿ 千葉県 成田市 小菅 ＿＿＿＿ ？ ＿＿＿＿ 8,600,000,000 ＿＿＿＿ 2021年第４四半期
167759 ＿＿＿＿ 林地 ＿＿＿＿ 千葉県 成田市 小菅 ＿＿＿＿ 320 ＿＿＿＿ 300,000 ＿＿＿＿ 2008年第４四半期
35312 ＿＿＿＿ 林地 ＿＿＿＿ 千葉県 成田市 小菅 ＿＿＿＿ 720 ＿＿＿＿ 1,500,000 ＿＿＿＿ 2018年第３四半期
167780 ＿＿＿＿ 林地 ＿＿＿＿ 千葉県 成田市 小菅 ＿＿＿＿ 730 ＿＿＿＿ 1,900,000 ＿＿＿＿ 2006年第４四半期
167785 ＿＿＿＿ 林地 ＿＿＿＿ 千葉県 成田市 小菅 ＿＿＿＿ 690 ＿＿＿＿ 1,800,000 ＿＿＿＿ 2006年第４四半期
167774 ＿＿＿＿ 林地 ＿＿＿＿ 千葉県 成田市 小菅 ＿＿＿＿ 980 ＿＿＿＿ 2,600,000 ＿＿＿＿ 2006年第４四半期
167790 ＿＿＿＿ 林地 ＿＿＿＿ 千葉県 成田市 小菅 ＿＿＿＿ 1300 ＿＿＿＿ 3,500,000 ＿＿＿＿ 2006年第４四半期
167769 ＿＿＿＿ 林地 ＿＿＿＿ 千葉県 成田市 小菅 ＿＿＿＿ 200 ＿＿＿＿ 2,900,000 ＿＿＿＿ 2007年第４四半期
35307 ＿＿＿＿ 林地 ＿＿＿＿ 千葉県 成田市 小菅 ＿＿＿＿ 2600 ＿＿＿＿ 4,400,000,000 ＿＿＿＿ 2021年第４四半期 id ＿＿＿＿ 物件種別 ＿＿＿＿ 住所 ＿＿＿＿ ＿＿＿＿ 専有面積[m2] ＿＿＿＿ 取引価格[円] ＿＿＿＿ 取引時期
35308 ＿＿＿＿ 林地 ＿＿＿＿ 千葉県 成田市 小菅 ＿＿＿＿ ？ ＿＿＿＿ 8,600,000,000 ＿＿＿＿ 2021年第４四半期
167759 ＿＿＿＿ 林地 ＿＿＿＿ 千葉県 成田市 小菅 ＿＿＿＿ 320 ＿＿＿＿ 300,000 ＿＿＿＿ 2008年第４四半期
35312 ＿＿＿＿ 林地 ＿＿＿＿ 千葉県 成田市 小菅 ＿＿＿＿ 720 ＿＿＿＿ 1,500,000 ＿＿＿＿ 2018年第３四半期
167780 ＿＿＿＿ 林地 ＿＿＿＿ 千葉県 成田市 小菅 ＿＿＿＿ 730 ＿＿＿＿ 1,900,000 ＿＿＿＿ 2006年第４四半期
167785 ＿＿＿＿ 林地 ＿＿＿＿ 千葉県 成田市 小菅 ＿＿＿＿ 690 ＿＿＿＿ 1,800,000 ＿＿＿＿ 2006年第４四半期
167774 ＿＿＿＿ 林地 ＿＿＿＿ 千葉県 成田市 小菅 ＿＿＿＿ 980 ＿＿＿＿ 2,600,000 ＿＿＿＿ 2006年第４四半期
167790 ＿＿＿＿ 林地 ＿＿＿＿ 千葉県 成田市 小菅 ＿＿＿＿ 1300 ＿＿＿＿ 3,500,000 ＿＿＿＿ 2006年第４四半期
167769 ＿＿＿＿ 林地 ＿＿＿＿ 千葉県 成田市 小菅 ＿＿＿＿ 200 ＿＿＿＿ 2,900,000 ＿＿＿＿ 2007年第４四半期
35307 ＿＿＿＿ 林地 ＿＿＿＿ 千葉県 成田市 小菅 ＿＿＿＿ 2600 ＿＿＿＿ 4,400,000,000 ＿＿＿＿ 2021年第４四半期 業者の方が来ているようだ。詐欺でパクられていないから大丈夫、という典型的な詐欺ワードを使うからすぐわかるよ。
投資した人は大損するけど会社はパクられないと言いたいんだね。働きがいのある会社だね。 このスレの流行語なら
他人のふんどしでマスクの永久レベル1
がありえる >>305
会社側単発ID乙(笑)
事業性について何も言い返せないから
叩くしか出来ない
哀れ >>305
ほら自分の股間ペロペロがはじまっちゃったよ
305はカスだな >>308
な
ずっとペロペロなめなめやもんな
おっさんやで 大量のCMで知名度が上がり
投資系のブロガーやYouTuberに読者視聴者から
「みんなで大家さんってどうなんですか？」
って質問が行って
いろんな人がいろんな観点で分析評価して
軒並みダメ出ししてる(笑)
それに対して
提灯記事の方は
「今まで大丈夫だったから大丈夫」
程度の事しか言えてないんで
突っ込んで調べ始めた人がどう判断するかは自明だね(笑) >>305
ほら自分の股間ペロペロがはじまっちゃったよ
305はカスだな 某スレにいるこれってお前っぽい（笑）
295 名無しさん＠お金いっぱい。 2022/10/11(火) 20:14:59.14
核の撃ち合いになったら無価値に近くなるよ
そこまで行ったら株の代わりに現金持ってても意味ないが 今のところって言っても 今日OKとは限らん。今のところ発覚はしていないだけで。 >>321
お前と会話する気ないんでレスつけんな
意図はこれ以上でも以下でもないんだよ
↓
株暴落してんな
ここは今のところ安定 何にでも誰にでもかまってくるレベ1age
嫌われまくっててﾜﾛﾀw 必死なのは誰かな？（笑）
このスレのやり取りを見た人がどう感じるかが重要。
的を得ているのはこれ↓
何にでも誰にでもかまってくるレベ1age
嫌われまくっててﾜﾛﾀw >>329
みんなで大家さんのライバルが多い。みんなの年金やみんなで福祉、不動産クラウドファンディング。 >>331
匿名組合
合同会社
不動産特定共同事業
この3つには手を出さないことだね ちなみに
成田と別に
大阪のIR事業地の近くの土地の商品が立ち上がって
その配当が年利8%で
大口出資者向けに先行で話が来てる
みたいな話が過去スレに出てた
大阪の舞洲って調べてみれば分かるけど
エリア自体は辺鄙な埋立地だし、
大阪IRがこのあとどうなるかは不明だし、
仮に開業しても
大阪IRの近く
というだけの立地にどれだけの集客力があるのかは疑問
とはいえ利回りはいいからありだろうね おれの予想だけど
Xデーは1年以内。
根拠はある。 >>333
かぼちゃの馬車も中身は酷かった。タレントやCMじゃなく中身を見るのが大事だね。 >>341
俺は無職だよ(笑)
だって暇だし
でも何も反論できないよね
仕事辞めたし一人暮らしで話し相手しないからネットしかないんだよな。
数年前に退職金一括でボロアパート投資したとたんに空き室ふえて家賃さげることになって手持ち預金も減少。
それでも修繕費とか固定資産税とかかかるから赤字申告で節税はできてるけどね(笑)
今は大人しく耐える時期って感じかな。
みんなはどう？
ちなみにボロ不動産は増えたけど価値は不明。
年始で手残りは300万位だったけど高配当株につられて今は250万位。
物件増やそうと融資相談したけど安定収入のある会社員でもないから駄目っぽい。
最初の物件を退職金一括にしたのが問題。
あれを頭金にして融資うけたとしたら推定で3倍の利回り運用だったのにと後悔。
今はNisaのみだけど大人しくiDeCoもやるつもりだよ。
iDeCoは60歳まで引き出せないことしらないの？(笑)
それまでに日本を出て帰るとかまだ収入がすくないならやらない選択肢もあるんだよ。
たとえばiDeCoやらずに浮いたお金で投資してもしiDeCo以上の利回りがでたとしたらおいしいんだよ。
もちろん確定申告は特定口座で分離課税にしてギリギリ赤字申請すれば大家さんみたいな源泉徴収の税金もカンプされるってわけ。
それにネット広告うざいよ。
大家さんとアダルト系と50だいからの出会系アプリみたいなのばっか。
未成年とかもみてるんだから不適切だってGoogleにメールしたんだけど
さてどうなるかな？(笑) いよいよコピペくらいしか書けなくなってきたな(笑) >>342 はトリップ偽装の会社側単発IDで、
貼ってるのは改変コピペだけどな かぼちゃの馬車は時価の2
倍で売り
ここは時価の100倍以上で売る ■カスハラには毅然とした対応
新たな規定では、カスハラ対策を新たに盛り込んだ。
社会通念上相当な範囲を超える行為を行うことはご遠慮ください」と明記した。
該当行為として、次の7つを例示している。
・威迫
・脅迫
・威嚇行為
・侮辱、人格を否定する発言
・プライバシー侵害行為
・保証の範囲を超えた無償修理の要求など、社会通念上過剰なサービス提供の要求
・合理的理由のない当社への謝罪要求や当社関係者への処罰の要求
・同じ要望やクレームの過剰な繰り返し等による長時間の拘束行為
・SNSやインターネット上での誹謗中傷 カスハラ被害があった場合、製品の交換や修理に応じないケースもあるとし、悪質な客には警察や弁護士に相談のうえ、「適切な対処をさせていただきます」とけん制した。 ■カスハラには毅然とした対応
新たな規定では、カスハラ対策を新たに盛り込んだ。
社会通念上相当な範囲を超える行為を行うことはご遠慮ください」と明記した。
該当行為として、次の7つを例示している。
・威迫
・脅迫
・威嚇行為
・侮辱、人格を否定する発言
・プライバシー侵害行為
・保証の範囲を超えた無償修理の要求など、社会通念上過剰なサービス提供の要求
・合理的理由のない当社への謝罪要求や当社関係者への処罰の要求
・同じ要望やクレームの過剰な繰り返し等による長時間の拘束行為
・SNSやインターネット上での誹謗中傷 カスハラ被害があった場合、
製品の交換や修理に応じないケースもあるとし、
悪質な客には警察や弁護士に相談のうえ、
「適切な対処をさせていただきます」とけん制した。 広告さ
利率がデカデカとかいて
名前は見えないほど小さくなってきてねｗ >>347
> 何が特定口座で分離課税だアホか
高年収かつ投資経験のある人には
ものすごく重要なファクターなんだが
会社側単発IDはそこに触れられたくないよな(笑)
なんせみんなで大家さんの配当は
「雑所得」扱いだしな >>352
つっこまれてんのはそこじゃねーよ（笑）
ほんまアホ（笑） >>353
くやしいのう(笑)
>>354
だからみんなで大家さんは
任意のタイミングで出金できる仕組みじゃないってば 会社側単発IDは何も言い返せないから
ひたすら個人たたき(笑) >>305
ほら自分の股間ペロペロがはじまっちゃったよ
305はカスだな
内容一致だから>357も同一なんだろな 解約を申し込んで運が良ければ３ヶ月で戻ってくるが、1年以上かかることもある。 >>359
必死に個人たたきしているとこ悪いけど
１，２，４，５，６，７，８，９，１０，１１ヶ月が絶対にないという根拠はあるの？ 359が、なーんか気持ち悪い論理だと感じたが、ほんまそれw
アイツの論理全般がそんな風だよな
裏返すと穴だらけの根拠ナッシングw >>360
>>361
レス番ズレてるんだろうけど
専ブラのこのバグどうにかなんねぇのかな >362
自分の股間の傷ペロペロしながら御本人が自主
バレてないと思ってるあたりが草こえて林こえて森
レベ1ageは天然だなww 個人たたきしかできない会社側単発ID哀れだね(笑) みんなで大家さんのネット広告が変わった。
一見したところみんなで大家さんとわからなくなったな。
悪評が知れ渡ったのを自覚したのかも。 >>305
ほら自分の股間ペロペロがはじまっちゃったよ
305はカスだな
内容一致だから>357も>366同一なんだろな >>368
業者さんの下品さは、マイナスイメージだから止めた方が良い。 で、必死でそらしてるみたいだけどこれに説明なし？
>>359
１，２，４，５，６，７，８，９，１０，１１ヶ月が絶対にないという根拠はあるの？ >>372
それ何がいいたいんだか分からんのよ
>>359
> 解約を申し込んで運が良ければ３ヶ月で戻ってくるが、1年以上かかることもある。
↑
これに対して
> １，２，４，５，６，７，８，９，１０，１１ヶ月が絶対にないという根拠はあるの？
↑
なんでこういうレスになるんだ？ ペロペロじゃないぞ
自分の股間ぽこぽこ叩いてるンだぞ
よくみろ
305が305をぽこぽこ
305 age◆kR9lpurGm. 2022/10/10(月) 22:49:39.26 ID:9X3gQhrp0
>>305
会社側単発ID乙(笑)
事業性について何も言い返せないから
叩くしか出来ない
哀れ >>373
3ヶ月と1年を故意に明記しているからだろう
自分の文章の不自然さに気づいてない？ レベル1ageはずっそうだよ
自分の気になったとこだけ切り抜いて他はみえない
自分の視野が全て
だから他の部分指摘しても「へ？」としかならない
認知範囲外だからね
この人ガチだから ワイは理解できてるで
エスパーやからなw
解約申し込んだら3ヶ月後といわれた
満期償還は最大1年延びることがある
この2つの拾ってきた情報＋偏見ワード（運が良ければ）でアホ文章完成なんやw
コピペツギハギと妄想偏見が正体 >>375
>>359は俺が書いたわけじゃないが
> 解約を申し込んで運が良ければ３ヶ月で戻ってくるが、1年以上かかることもある。
↑
これなら
2ヶ月以内に返ってくる事はないが
４～11ヶ月で返ってくる可能性は否定されてないし、
13ヶ月以上になる可能性も否定されてないでしょ
> 運が良ければ３ヶ月
ってのは
最近のレスで
８月に解約申し込んだら返金は11月になると言われた
みたいなのがあったからそれからじゃない？ 山林を手放す方法５選
山林を買う人は少なく、手放すときにお金を払うこともあるようだ。
みんなで大家さん成田も同じ山林。買い手がつくような土地であればいいのだが。
https://souzokutochi-kokkokizoku.com/disposal-of-forests/ >>380
わざわざ1年とかいててその理屈は無理筋
3ヶ月と1年は>377が図星
以上は妄想誇張
レベ1ageを擁護するお前みたいな書き込みは自演と思ってる >>366
なんで会社が単発で書き込むんだ？
お前は本当にバカだねぇ >>385
会社側が必死すぎて笑えてくるわ（笑）
>なんで
ID単発にする方法しらないの？
スマホ沢山用意するだけだよ
そのスマホ代はどこからでてくるのかといえば
わからない
そのわからないのが問題
このスレを見ている人がどう感じるかが重要 >>387
補足すると減価償却っていうのがあって
「実際には出ていかないけど出ていったことになる」
んだよ
例えば
減価償却期間6年だが
6年落ちでも中古として売れば値段つく
儲かってる個人事業主なんかは
所得税率40％住民税10％の合計50％になるが
6年間フルに償却すると税金が減らせて
そこで売れれば
実質0万で6年間借りたみたいな状態に出来る
数年で乗り換える金持ちが多いのはこういうことやってるから
減価償却期間も短くて単年の減価償却がデカいからおいしいんだよ >>389
なら大量のスマホ代とバイト代の原資がどこからきているのか説明してみて？ >>387
お前ひまなんだな
人のことなんかどうでもいいだろ、文句言ってると金もらえるのか？
家にこもってばっかりじゃ、人生楽しくないだろ
外に出ないと、体に悪いぞ 会社側のみです単発ID必死だな（笑）
これには答えられなくて叩き（笑）
390 名無しさん＠お金いっぱい。 [sage] 2022/10/16(日) 09:37:15.10 ID:qwylf8zq0
>>389
なら大量のスマホ代とバイト代の原資がどこからきているのか説明してみて？ おれのスマホはデュアルsim
スマホは1つでもsimカード大量に
用意すればいいんだが、そこまでするのは会社ぐるみだからなんだろな。 スマホの時代に ここに書き込んだら
室内って発想がおかしい。
自分が室内にこもって書き込んでるから
他も同じって思うんだろ？ >>394
無知
アホ
ひっかかりすぎだろ
IDなんてスマホ一台SIM1つでもでポンポンできりかわるわ >>396
じゃあ、あなたは公園のベンチでポチポチやってるんだね（笑）
そんなんでバイト料もらえるの？ >>396
わざわざ外からしょっちゅう書き込みするアンチなんか？
もうちょっと文脈読もうや こんなん笑うわwww
718 age◆kR9lpurGm. [age] 2022/10/16(日) 16:12:20.35 ID:kfzuOpvJX
>>716
俺の冷静な分析ステキー ﾍﾟﾛｯ
きっと感謝されてる ﾍﾟﾛ
今まで何百回も同じ警鐘を鳴らしてきて ﾍﾟﾛｯﾍﾟﾛｯ
14年以上なにもおこらないけどぉ ﾍﾟﾛ
これからもおこらないとは限らないからぁ ﾍﾟﾛﾍﾟﾛ
いつかきっとそのうちたぶん ﾍﾟﾛﾍﾟﾛﾍﾟﾛﾝ
俺のぉぉぉ！ﾍﾟﾛｯ
正しさがしょーめいされてぇぇへぇはぁ！ﾍﾟﾛﾍﾟﾛﾍﾟﾛペーロ！
悲鳴を上げている奴らをぉ ﾍﾟﾛ
罵ってやるｾﾞｪｪｪｪ ﾍﾟﾛｯ
ｵｳｯ！
ﾌｩ～ >>401
だよな、
会社側単発ID必死すぎて笑えるわ みんなで大家さんの部屋は、みんなで大家さん自身のブログ？ >>402
だよな、
会社側単発ID必死すぎ
っていう奴、必死すぎて笑えるわ
自主してるのと同じだもんなw くやしぃの〜
くやしぃの〜
いつまで粘着してんだwww >>404
何一つ反論できず
個人たたきしかできなくてくやしいのう(笑) みんなで大家さんの関係者が詐欺で逮捕されたと聞いたのですがどなたかご存知ないでしょうか。
ヘリコプターを買う資金をだまし取ったと聞きました。 >>406
心理学専攻してます。
こういう人は現在の心理状態が発言に現れます。
自身が最も不安に不愉快に感じている言葉を相手への攻撃に使用するのです。
ID:Dc17tOch0さん自身が必死で哀れと自覚していることになります。
ポンジや詐欺に対して執拗にこだわるのも同様で過去になにか騙されひどい目にあったトラウマの反動の可能性があります。 ゴキブリホイホイスレにあいつがいたんでおちょくってきてやったわ（笑）
哀れな奴 で、結局何一つ
みんなで大家さんのヤバい点については反論できない、と(笑)
成田は現状ですでに配当発生してるけど、
何一つ収益物件ないのにどうやって賃料払ってんのかなぁ～？ ア・タ・シもそんな話キョウミないわ～
ホイホイにかかるってGでしょ？
イヤ 反論されてんじゃん
ちゃんと反論の反論しなよ自演で
718 age◆kR9lpurGm. [age] 2022/10/16(日) 16:12:20.35 ID:kfzuOpvJX
>>716
俺の冷静な分析ステキー ﾍﾟﾛｯ
きっと感謝されてる ﾍﾟﾛ
今まで何百回も同じ警鐘を鳴らしてきて ﾍﾟﾛｯﾍﾟﾛｯ
14年以上なにもおこらないけどぉ ﾍﾟﾛ
これからもおこらないとは限らないからぁ ﾍﾟﾛﾍﾟﾛ
いつかきっとそのうちたぶん ﾍﾟﾛﾍﾟﾛﾍﾟﾛﾝ
俺のぉぉぉ！ﾍﾟﾛｯ
正しさがしょーめいされてぇぇへぇはぁ！ﾍﾟﾛﾍﾟﾛﾍﾟﾛペーロ！
悲鳴を上げている奴らをぉ ﾍﾟﾛ
罵ってやるｾﾞｪｪｪｪ ﾍﾟﾛｯ
ｵｳｯ！
ﾌｩ～ あかんどんなに我慢しててもﾍﾟﾛﾍﾟﾛﾍﾟﾛﾝでわらってまう みんなで大家さんの話をされると困る人が荒らしているんですか。
生活がかかっているのはわかりますが、だまされた人たちのことも考えてみてください。 >>419
人生いろいろあるだろうけど、もし騙してるのなら騙されてる方が悪いでしょ高い金利につられて投資してるんでしょ？自己責任だよ >>421
今、エクシア合同で出金できずに大騒ぎ中。
合同会社が規制される予定で、今後は匿名組合とかも問題視されるの可能性はある。 >>421
その理屈で行くと詐欺罪は存在しないんじゃね？ >>419
その通りです
会社側の工作要員が荒らしてます
5chの他にも
大量の提灯記事ブログを作ってそれらが検索上位に来るようにしたり
(ステマ業者に委託)
Yahoo!知恵袋でも
○ID非公開で
「みんなで大家さんってどうですか？」
って質問立てる
○十分～三十分くらいあけて捨てIDで
「大丈夫だと思います」
って回答付ける
○ついた回答をベストアンサーに選んで回答締め切り
って手法でステマしてます
まともに議論されると困るんですね 100万を捨てる気あるなら競馬の複勝1.1倍辺りにそれつぎ込んだらええのに １発で10万の利息だぜ >419、>424は
レベル1ageというこのスレでは同じの自演荒らし
自分で話題を振り自分で広げます
これって書かれている知恵袋ネタに似ているでしょ？
まさに自分がやっていることだから過敏にそうみえるんですね
この人は擁護とか批判とか二の次でスレが荒れればよいという人
相手にしないのもいいがとことんおちょくるのもよいです >>424
> >>419
> その通りです ペロ
> 会社側の工作要員が荒らしてます ペ
ペロペロペロリン
424が自分の股間419をペロペロしてます ね、
議論されるのものすごく嫌なのがわかるでしょ(笑) >>425
> 100万を捨てる気あるなら競馬の複勝1.1倍辺りにそれつぎ込んだらええのに １発で10万の利息だぜ
CMの
「元本評価割れなし」
ってのを
「元本保証」
とミスリードする様な人が引っかかるんで
捨てる気なんかではないよ >>431
みんなのクレジットの記事見たら
みんなで大家の広告が表示された。
同類だってわかる。 >>432
君がそういう投資話にカモられやすい人ってことがよくわかるw
おれはでねーよ >>429
おまさんがそのおちょくられている御本人なんだなーってわかる みんなのクレジットの方は終わったけどこっちはどうかな >>733
見苦しい。
話題を逸らすのに懸命。
いつもペロペロしてる。 part9,10
ゴキブリ2匹くらいで必死に埋め立てﾜﾛｽwww
1000には遠いという
スカイツリーWikiでも貼れよなw 何かの使命感にかられてるらしいよwww
俺に任せろ！学校を守りたい！
とかいってそう ちゃんと反論の反論しなよ
自演ペロペロでさ
718 age◆kR9lpurGm. [age] 2022/10/16(日) 16:12:20.35 ID:kfzuOpvJX
>>716
俺の冷静な分析ステキー ﾍﾟﾛｯ
きっと感謝されてる ﾍﾟﾛ
今まで何百回も同じ警鐘を鳴らしてきて ﾍﾟﾛｯﾍﾟﾛｯ
14年以上なにもおこらないけどぉ ﾍﾟﾛ
これからもおこらないとは限らないからぁ ﾍﾟﾛﾍﾟﾛ
いつかきっとそのうちたぶん ﾍﾟﾛﾍﾟﾛﾍﾟﾛﾝ
俺のぉぉぉ！ﾍﾟﾛｯ
正しさがしょーめいされてぇぇへぇはぁ！ﾍﾟﾛﾍﾟﾛﾍﾟﾛペーロ！
悲鳴を上げている奴らをぉ ﾍﾟﾛ
罵ってやるｾﾞｪｪｪｪ ﾍﾟﾛｯ
ｵｳｯ！
ﾌｩ～ なかなか続いてるよな
この手のは上手くいくと被害者ふえていくばかりで破綻しない >>443
「上手くいくと破綻しない」
のではなく
「上手くいくとなかなか破綻しない」
または
「実情は破綻しているが、
上手くいくとなかなかそれが露見しない」
だよ こういうのは途中やばくても一発でかく成功したらいいんだよ
数打ちあたる
忘れたが名前もあるりっぱなスキームの一つ
ちょくちょくマイナスがあってもでかいプラスで帳消しになる
たんなるギャンブルじゃないぞ
そのでかいプラスがとれる統計を見て手広くやるんだ
成田が開業して大当たりすればよし
イマイチから次
わらるかね？わからんだろうなw >>446
ここのリスクのでかさを認識した上で手を出すとしたら
リターンが7%じゃ馬鹿らしい 預金感覚のリスクが小さい
高利回り商品はいかが？
まれに 破綻します >>447
やはりわからんようだね（笑）
視野が狭く、知識も乏しく、IQも低く
うるさいだけの人たち
自慢の妄想力も大したことなくユーモアのセンスもない
で、大家関係でいくら儲けた？
やばい確信があるならそういう儲け方もあるんだがそういうの聞かないね
わからんのだろ？
なにしてんの？荒らしかね 反応を見る限り
やはりわからず自分の殻に閉じこもっちゃったね
だから永久レベル1
だからバカにされるんだよ 殻に閉じこもって
指摘事項から必死に目を背けて
ひたすら個人たたきしてる人間に言われてもなぁ(笑)
「成田シリーズはすでに配当支払いが始まってるが
運営会社は現状で全く収益物件がないのに
土地の賃料どうやってみんなで大家さんに払ってるの？」
↑
答えてみ 答えてみ？
↓
で、大家関係でいくら儲けた？
やばい確信があるならそういう儲け方もあるんだがそういうの聞かないね
わからんのだろ？ >>452
知りたいならそれなりの態度で聞けよ
お前みたいなのは
情報弱者でもない
情報乞食っていうんだ
大好きな知恵袋できいてこい いや、
悪徳業者が反論ができないのを眺めると気分がいいだけだよ >>453
答えてなかったな
大体
家賃が400万、
管理費修繕積立金が90万、
固定資産税が20万、
その他経費は保険＋年ごとにバラバラだが
手残りで280万、
減価償却費と経費でほぼトントンで
追加の納税はほぼなしかちょっと還付だ >>459
いや、、
お前が確信をもって叩いている
みんなで大家さん
関係でいくら儲けたかきいてるんだが…
やっぱりわかってなかったな 聞いてないのにどうでもいいゴミ情報しゃべりだしたのワロス
詐欺情報の方がマシ >>460
こんなあぶねーもんに金突っ込むわけねーだろ(笑) >>459
ローン返済をかいてないってことは一括だな
このアラシ↓お前じゃん（笑）
342 ◆kR9lpurGm. [age] 2022/10/13(木) 11:01:50.66
俺は無職だよ(笑)
だって暇だし
でも何も反論できないよね
仕事辞めたし一人暮らしで話し相手しないからネットしかないんだよな。
数年前に退職金一括でボロアパート投資したとたんに空き室ふえて家賃さげることになって手持ち預金も減少。
それでも修繕費とか固定資産税とかかかるから赤字申告で節税はできてるけどね(笑)
今は大人しく耐える時期って感じかな。
みんなはどう？
ちなみにボロ不動産は増えたけど価値は不明。
年始で手残りは300万位だったけど高配当株につられて今は250万位。
物件増やそうと融資相談したけど安定収入のある会社員でもないから駄目っぽい。
最初の物件を退職金一括にしたのが問題。
あれを頭金にして融資うけたとしたら推定で3倍の利回り運用だったのにと後悔。
今はNisaのみだけど大人しくiDeCoもやるつもりだよ。
iDeCoは60歳まで引き出せないことしらないの？(笑)
それまでに日本を出て帰るとかまだ収入がすくないならやらない選択肢もあるんだよ。
たとえばiDeCoやらずに浮いたお金で投資してもしiDeCo以上の利回りがでたとしたらおいしいんだよ。
もちろん確定申告は特定口座で分離課税にしてギリギリ赤字申請すれば大家さんみたいな源泉徴収の税金もカンプされるってわけ。
それにネット広告うざいよ。
大家さんとアダルト系と50だいからの出会系アプリみたいなのばっか。
未成年とかもみてるんだから不適切だってGoogleにメールしたんだけど
さてどうなるかな？(笑) >>462
やっぱりわかってない
ETFならインバース
株なら空売り
下がる確信があるならやりようはあるだろ
破綻確信があるのに何もやってねーの？
やはりこのスレでおなってるだけ >>464
バレた？(笑)
だって暇だし
でも何も反論できないよね
仕事辞めたし一人暮らしで話し相手しないからネットしかないんだよな。
数年前に退職金一括でボロアパート投資したとたんに空き室ふえて家賃さげることになって手持ち預金も減少。
それでも修繕費とか固定資産税とかかかるから赤字申告で節税はできてるけどね(笑)
今は大人しく耐える時期って感じかな。
みんなはどう？
ちなみにボロ不動産は増えたけど価値は不明。
年始で手残りは300万位だったけど高配当株につられて今は250万位。
物件増やそうと融資相談したけど安定収入のある会社員でもないから駄目っぽい。
最初の物件を退職金一括にしたのが問題。
あれを頭金にして融資うけたとしたら推定で3倍の利回り運用だったのにと後悔。
今はNisaのみだけど大人しくiDeCoもやるつもりだよ。
iDeCoは60歳まで引き出せないことしらないの？(笑)
それまでに日本を出て帰るとかまだ収入がすくないならやらない選択肢もあるんだよ。
たとえばiDeCoやらずに浮いたお金で投資してもしiDeCo以上の利回りがでたとしたらおいしいんだよ。
もちろん確定申告は特定口座で分離課税にしてギリギリ赤字申請すれば大家さんみたいな源泉徴収の税金もカンプされるってわけ。
それにネット広告うざいよ。
大家さんとアダルト系と50だいからの出会系アプリみたいなのばっか。
未成年とかもみてるんだから不適切だってGoogleにメールしたんだけど
さてどうなるかな？(笑) この自己紹介ネタは誇張されてるがほぼ正解なんだろう
アホそうだし
簡単に想像できる
一括で買うバカ >>464
そこまで説明しても通じんと思うで。
ガチのアホやからな。 >465 >468
これ↓に返事できずごまかし始めた
お察し
464 名無しさん＠お金いっぱい。 [sage] 2022/10/19(水) 21:18:54.08 ID:3LB//7AJ0
>>462
やっぱりわかってない
ETFならインバース
株なら空売り
下がる確信があるならやりようはあるだろ
破綻確信があるのに何もやってねーの？
やはりこのスレでおなってるだけ >>469
みんなで大家さんで空売り(笑)
どうやってやるんだよ(笑) >>470
>株なら
これ読めないのか？
情報乞食
確信があるのにそれを自分の利益につなげようとしていない
すべをしらない
つまり確信「笑」ってことだ
お前がいつもただおなってるだけというのが皆にわかっただけだぞ 金貸しなら先に利息を引いた額を貸すよね みんなで大家に融資するんだから65万投資で5年後に100万返してくれるなら投資してやるよ >>472
金貸しじゃねーだろ
その例えにしても
100万→５年後に135万
100万→2ヶ月ごとに1.25万、5年後に100万
後者の方がいいだろ
希望よりいいじゃないか
投資したら？ >>473
だから後者を先払いで貰うわけなんだが お前さん頭よくなさそうw >>474
比率は同じだぞ
100万基準にしないと比較にならんだろう
頭悪そうじゃなくてはっきりと頭悪いよなお前
あと1.25はちょい計算ミスしてたわ >474は割り算したらわけわからんくなるタイプ（笑）
消費税わかりやすい10％でよかったね
あと65万じゃなく74万だろ
基本がわかってないままドヤ顔か 単純に35万ひいただけなんろな。
100万の35％の35万。
割り算とか割合とか苦手で引き算しちゃう中学生ぽい。
15年やと105%やから1円もはらわんと5万もらえるとこからスタートやなwww こういう新人にプログラム組ませたらひどい目にあった
生まれつき向いてないなと思ったわ >>470
で、お前は反論できずに自分語りだけして逃げたのか？
>>470
>株なら
これ読めないのか？
情報乞食
確信があるのにそれを自分の利益につなげようとしていない
すべをしらない
つまり確信「笑」ってことだ
お前がいつもただおなってるだけというのが皆にわかっただけだぞ 苦しくなったから別IDで話題そらしたんだろ！wそっとしといたれよw みんなで大家さんのヤバい話から必死に話しをそらしてるな 流したかったのはこれだろ？
↓
「成田シリーズはすでに配当支払いが始まってるが
運営会社は現状で全く収益物件がないのに
土地の賃料どうやってみんなで大家さんに払ってるの？」
↑
答えてみ >>475
比率w
そもそも100万融資だから何も間違ってないぞw 利息先払いの話
利息分の税金なんて後から払えば済むしw >>482
みんなで大家さんは正々堂々と、古いスキームを
隠さず遂行しているから凄いと思う。
一生懸命に繕っているネット要員も、集合時間後に搭乗するし、頑張っている。 >>483
単純に35万ひいただけなんろな。
100万の35％の35万。
割り算とか割合とか苦手で引き算しちゃう中学生ぽい。
15年やと105%やから1円もはらわんと5万もらえるとこからスタートやなwww 流したかったのはこれ
聞いてないのに自分語り
459 名無しさん＠お金いっぱい。 2022/10/19(水) 20:41:31.56 ID:62DiXZW00
>>453
答えてなかったな
大体
家賃が400万、
管理費修繕積立金が90万、
固定資産税が20万、
その他経費は保険＋年ごとにバラバラだが
手残りで280万、
減価償却費と経費でほぼトントンで
追加の納税はほぼなしかちょっと還付だ >>486
それは
「大家関係でいくら儲けた」
って聞かれたから答えただけだよ
もともと不動産投資物件探してたら
みんなで大家さんのCM表示されて調べてみたら、
だからな 俺はみんなで大家さんには投資してないが
みんなで大家さんで儲けた人は
○過去に投資してて
満期償還むかえたあとに再投資してない人
か
○解約手数料以上の税引き後配当もらった上で解約した人
だけだろ
今投資してる人は無事償還されるまではまだ損した状態だ >>487
スレタイよくみろ
お前のことなんてきいてないんだわ
結局みんなで大家さん関係ではなんの儲けもなくこのスレでおなってるだけってことでok？
okでなくても実態がそう >>488
みんなで大家さんに投資していないあなたにいわれてるんでしょ？
必ず破綻する確信があるならそれを逆手に取って儲かる方法を実践してるんじゃないの？
それを書き込んでよ。
実践してない＝このスレでなにしてんの？（笑）って話
誰も得しない駄情報では？ >>490
高齢者が焦ってATMで振り込もうとしていたら、周囲が止めるでしょう。
それと同じでは？ >>490
リスクを理解しないままここに金突っ込んで損する人
を減らしたいんだよ
不明点や怪しい点等を理解した上で
それでも金出す判断したなら止めないけどな
あんたが必死に俺を叩くのよりはよっぽどマシだろ？(笑) >>491
他人が損をするのを防ぐ話ではなく
自分が利益を得るノウハウの話をしているんだが？
このスレは偽善者風味のうんこスレかね？
投資スレからでていきなよ >>493
投資板の基本精神だーねっ！w
拍手👏
詐欺を防ぎたいなら防犯とか詐欺板にいけって前にも言われてたよねー >>494
> >>493
> 投資板の基本精神だーねっ！w
> 拍手👏
> 詐欺を防ぎたいなら防犯とか詐欺板にいけって前にも言われてたよねー
詐欺に引っかかる人が詐欺板みるわけないじゃん。
まともな投資だと思ってるから詐欺に会うんで。 >>496
詐欺に引っかかる人がみそうな板へどうぞ
なれればスレ立てて頑張ってきてください
投資板は利益につながる建設的なスレにしようね
何度も同じ注意されてるけどきかないよね？
それを荒らしっていうの >>495
語られたくない？
当たりえだろ
なんでおっさんのペロペロなめなめオ○ニーをみせられなアカンねん（笑）
公然わいせつ罪だぞ で、みんなで大家さんがポンジで必ず破綻すると豪語している方
それを逆手に取って設ける方法教えてくださいな
実際にやってること限定な
妄想語りはお断り なんでお前そんな必死なの？
見たくねーなら見なきゃいいじゃん(笑)
なんで見たくもね～このスレに張り付いてんだよ >>500
みたくないのはおっさんのペロペロなめなめオ○ニーだろ？
お前がもっとわきまえるか去るかだよ
そんなんだから馬鹿にされるんだよ
レベル1 >>500
で、みんなで大家さんがポンジで必ず破綻すると豪語しているそこのキミ
それを逆手に取って設ける方法教えてくださいな
実際にやってること限定な
妄想語りはお断り >>502
儲けるなら解約手数料以上の配当もらって解約するだけだ
簡単だろ？ ただし、
無事に元金返金されるまで会社が飛ばなければ、
だけどな >>505
あるよ
なんせ悪徳商法マニアだからな(笑) 悪徳商法マニアには楽しめるだろうね、このスレは。
アムウェイのスレも楽しめるよ。
どちらのスレも関係者がムリヤリな肯定してくるから。 俺は悪徳商法マニアなんでどっちも見てるし
他の投資詐欺とかマルチ商法スレも見てる 自演でさわがいがこれ↓に答えてないよな
出資せずに破綻したら大儲けになるテクの話はできんのか？
で、みんなで大家さんがポンジで必ず破綻すると豪語しているそこのキミ
それを逆手に取って設ける方法教えてくださいな
実際にやってること限定な
妄想語りはお断り 答えられるわけないだろ！（笑）
俺はこの程度の小物だぜ？
459 名無しさん＠お金いっぱい。 2022/10/19(水) 20:41:31.56 ID:62DiXZW00
>>453
答えてなかったな
大体
家賃が400万、
管理費修繕積立金が90万、
固定資産税が20万、
その他経費は保険＋年ごとにバラバラだが
手残りで280万、
減価償却費と経費でほぼトントンで
追加の納税はほぼなしかちょっと還付だ
みたいな源泉徴収の税金もカンプされるってわけ。 >>511>>512
会社側単発ID乙
見苦しいな(笑) このスレ始まってから稀にみるいい切り口の話題なのにアホが邪魔 邪魔ではない、今は主役さ
そのアホに問うてるんだよ
本物のアホかのか
アホのフリした利口か 破綻するのわかってるとこに手を出して儲けようとなんてするわけないだろ つまりなんの意味もなく非生産的にこのスレでおなってただけ（笑）
投資板のアラシ（笑）
詐欺にあいそうな人がいたら止める？
その精神はいいがこの板でやることじゃないわな
自分の利益を追求する板なんだよ
他人の利益はもちろん他人の損失についてましてや詐欺の声掛けについて語る板じゃない >>518
妄想話にならぬよう実際にやってることをかけといったよな。
つまり出資しているってことか。
違うんだろ？
矛盾だらけだなオイ
さぁ出資せずこの仕組みを逆手に取って何をやって利益を得ているんだ？すばらしいノウハウあるんだろ？
答えられないならオナ性人ってことだ（笑） >>522
あーゴメンゴメン
そこ読んでなかったわ(笑) 会社側単発IDは個人たたきしか書けなくなってるな(笑) 家にGでたらどうする？でていくか？
俺は駆除するよ叩いたり殺虫剤したりな
そういうこと >>459
返済がないね一括購入？
利回りわかんないけどそれって最初に大損してんじゃないの？
不動産屋に騙された？ 会社側も悪徳商法と言われているのにスルーでいいのか。
相場の数百倍で売って何が悪いんだよ、と言うべきなのでは。 >>527
１物件はローン組んだが他は即金
そのローンもすでに完済済だ
自宅のローンは払ってるが
低金利なんで繰り上げ返済せずに物件を買い増しした >>521
投資だから、リスクとリターンについて論議するのは当たり前。
リスクをごまかしたい会社関係者は、個人たたきするだけ。
投資に関して、リスクが大きすぎると警笛を鳴らすのは自然。 ここに限らず
ベンチャー板とかもヤバいネタのスレがゴロゴロしてるからな >>532
だったら何かまともなネタ書けよ
問題点の提示、疑問点の提示に対して全く反論出来ず
かといってみんなで大家さんの事業性について書くことも一切せずに
ひたすら個人たたきしてるだけじゃん(笑)
会社側単発IDのやってることの方が議論妨害の荒らしだろ
まぁ
何も言い返せないから仕方ないけどな(笑) >>533
> >>532
> だったら何かまともなネタ書けよ
おめぇがそれをいわれてんだよ（笑）
リスクか警鐘かしらんが逆もかけや
どうやって利益を得るのか
偏って代り映えもしないから荒らしなんだよ
できねぇならだまってろ 会社側単発IDの悲鳴が心地良いな
ここら辺に一切反論出来ないまま個人たたき(笑)
↓
物件取得価格が周辺相場と比較して法外
その法外な物件取得価格に対して
7%の配当を出せる想定賃料利益が超法外
その超法外な想定賃料利益を払って入居してるのは
みんなで大家さんの関連企業で、
その関連企業にそれ以上の賃料を払える様な事業実態は確認できない >>536
それでもお前は関係ない
部外者
話し相手いないからって、こんなとこで憂さ晴らししても幸せにはなれんぞ
ど、忠告すれば単発IDとかなんとか言うんだろ？
みじめな人生だなw 悔しいなら会社がいかに健全か書けばいいのでは？
それを書きもせずに嵐とかいっても逆に会社の関係者？の人のほうが嵐だと思う。
ログ読んでたけど会社関係者？の書き込みこそどうみても嵐だが… >>529
> >>527
> １物件はローン組んだが他は即金
> そのローンもすでに完済済だ
>
> 自宅のローンは払ってるが
> 低金利なんで繰り上げ返済せずに物件を買い増しした
大体
家賃が400万、
管理費修繕積立金が90万、
固定資産税が20万、
その他経費は保険＋年ごとにバラバラだが
手残りで280万、
減価償却費と経費でほぼトントンで
追加の納税はほぼなしかちょっと還付
で
物件の取得価額はいくらよ。一番肝心なことが書いてない。みんなで大家と同じやん。 会社側の書き込みなんてないぞ（笑）
妄想レパートリーに被害妄想ってのも加わってるのな（笑）
レベル1とageにからんでるのは
ほぼσ(ﾟ∀ﾟ )ｵﾚ
オレはただの出資者
さっそうと出資しさっそうと満期で高みの見物予定よ
これもノウハウの１つな
グダクダいうて何もしてない奴は愚か >>540
それでもお前は関係ない
541みたいに出資してる者だけが言えるんよ 関係者の書き込みが本当にむごいですね。どれだけの人を地獄に叩き込めば気が済むのでしょうか。
配当金の原資という簡単なことを答えられずに個人叩き。答えられないから荒らしているのでしよう。 必死に
「関係ないから書き込みやめてぇ～」
ってわめく会社側単発IDがアワレ(笑)
豊田商事や安愚楽牧場、
その他のポンジスキームや経済犯罪でも
報道してるのは関係ない奴だよ >>542
投資板で出資した奴以外は書き込むな？
ありえないだろ みんなで大家さん出資限定スレでも作れば？
頭悪すぎだろ。
だからこんなヤバいとこに一瞬でもカネ突っ込めるんだな。
よくこんなとこに出資して儲かってるとかいい気になってられるわ(笑)
解約が破綻のタイミングと重なって泣きみやがれ。 >>546
出資者ではないだろう。
リスクについて茶化すのは、会社の関係者。 >>544
いつもどおりID真っ赤でムキになってんなw
出資しているかどうか関係ないね
それだけこのスレに執着しているお前こそ関係者っていえるんじゃね？
つまりお前はお前を罵ってるんだよ
やはりﾍﾟﾛﾍﾟﾛだな これへの返事ができないレベ1age（笑）
540 名無しさん＠お金いっぱい。 2022/10/21(金) 12:36:27.89 ID:hKhE/qIW0
>>529
で
物件の取得価額はいくらよ。一番肝心なことが書いてない。みんなで大家と同じやん。 >>551
表面利回り？
取得価額っていみわからんの？
情報としてはみんなで大家さんの方がよっぽどマシ みんなで大家さんに関係ない話はしないでください。
迷惑です。 >>554
あなたは関係ありそうですね。
成田の地代の原資はどこから来ているのですか？
関係者ならわかりますよね。 >>554
おれ459だから突っ込む権利あるぜ（笑）
答えられないんだね。
つまりウソでしたと。
↑
これお前のマネだから文句言うなよ（笑） 459じゃねーわ
>459レスをもらった>453だったわ（笑） >>556
ウソだろうが、ホントだろうが お前関係ないじゃん
関係ないもんが、いちいち口出ししないほうがいいよ >>559
オレがレベ1ageと遊んでるとこへ割り込んだのはお前だろ
ID気にしすぎてるからそんな下手こくんだよ
頭悪いやつは叩くで？
レベ1とかわらん臭 σ(ﾟ∀ﾟ )ｵﾚ出資者だが関係者扱いなんか？
会社の事はしらんで
電話するかなんかしてわかった事実を貼れ
何度いわせんだボケ >>529
> >>527
> １物件はローン組んだが他は即金
> そのローンもすでに完済済だ
>
> 自宅のローンは払ってるが
> 低金利なんで繰り上げ返済せずに物件を買い増しした
大体
家賃が400万、
管理費修繕積立金が90万、
固定資産税が20万、
その他経費は保険＋年ごとにバラバラだが
手残りで280万、
減価償却費と経費でほぼトントンで
追加の納税はほぼなしかちょっと還付
で
物件の取得価額はいくらよ。一番肝心なことが書いてない。みんなで大家と同じやん。 >>560
それでも、お前には関係ないんだよ
部外者が語るんじゃねぇよ なんだレベル1自演か（笑）
関係者だといわせたいのか？
そんなんだからバカにされるんだよ 自演でバレるよな!!wバレてないと思ってる本人だけという 出資して数回配当金もらって手数料払っても利益でるようになると解約してんだろ？
たかだか数万円もらうのにいつ破綻して消えてなくなるかわからないのに出資してるとか…リスクとリターンの取り方がわからない、投資家としては下手くそすぎる。
それで出資してる関係者とかいいながら数回の配当で解約してるくせに出資者でごさいって(笑)
そんなんでよくおっきな顔できんな… >>567
このスレで得た知識のみで必死なのスコw >>567
じゃあ、あなたはどうやって儲けてるのかか具体的にかいてみて？
かけなきゃウソってことだ >>567
それでもお前は部外者なんだよ
関係ないんやから、出てくんなよ みんなで大家さんに投資して荒らしまでしてるのか。
バカにもほどがあるな。
利回りしか見てないんだろ。 >>572
ここでアホとバカをたくさんみてる（笑） 出資者でなくてもかいていいと思うがアホとバカはゴメンだわ まだpart.9,10がのこってるのに11をたてた
>1からダッシュのしつこい人はたぶんNISAの話題の時に俺になりすまして自分の情報かいた通称レベル1って人だね。
よく俺の自演とかいわれて迷惑な人(笑)
レベル1さんのかいたレスはこれな
ちょっとした自慢のつもりなのかな?
NISAもイデコもやっていますよ こんな感じです
NISA
NISA投資額 5,988,837円
損益 +2,734,655円
損益（％） +45.66%
時価評価額 8,723,492円
配当・分配金等 290,628円
イデコ
資産残高 3,724,835円
持ち運べる資産 0円
拠出金累計 2,611,821円
内訳 掛金 529,000円
個人型加入者掛金 529,000円
移換金 2,082,821円
損益 1,113,014円
損益率 42.6％ >>577
って事はやっぱり単発IDは会社側だった、と(笑) ちなみに
「関係ないやつは黙れ」
って話だと
詐欺被害や殺人事件、芸能人のスキャンダルとか
ワイドショーやら新聞週刊誌やらは
一切取材報道するな
って事にもなるね(笑) >>552
おいおい、投資板で
表面利回り
がわかんなーの？
年間家賃 ÷ 物件価格
が表面利回りだよ
月家賃10万→年家賃120万で
物件価格が二千万なら
表面利回り6%だ >>579
ならない
お前は何も知らずに妄想失言して炎上してきえるヤツにあたる
カス >>580
で？お前の取得価額はいくらだっか未だにこたえてないが？
恥ずかしい理由でもあるのか？
矛盾がないよう計算しないとでてこないのか？（笑） 数字遊びと推測まぜるとこうだろう
取得価額6700万
家賃収入400
表面利回り6%
借入2000万とすると
1年200万返済で10年で完済
手残り100以下が10年続いたことになる
が、自己資金4700万？嘘くさい
借入3000自己1700が妥当
すると
借入3000万
1年200万返済で15年で完済
手残り100以下が15年続いたことになる
ジジイ確定
が3000万借りられるだけの担保価値あるのか？自宅も担保にいれたのか。
どこかにウソ(ミエ)がある。
自己資金分とりもどせるのはいつだろうね？
計算面倒だ 手残り280ならあと6年くらいだろうね
そこからやっと丸儲けフェーズ
20年かけないともとが取れない資産運用
若けれがまだいいが年寄りにはどうかな
３～5年満期の7%のみんなで大家さんがよく見えてくるな 返済利息もかかってるはずだよ
金利いくらだったのかね？
1~3%だろな
3000の3%なら初年度年90万か
あれ？15年間の手残りはかなり少ないね 固定資産税20万らしいから評価額は2000程。取得価額はもちっと高いだろうが6700には程遠い。
つまり利回り6%が大嘘で本当は4%もない。
物件2つも嘘っぽい。 自己資金ほとんど投入
20年は現金はほとんど増えない
ずっとボロ家の修繕とクレーム
最後に二束三文で売れるのかドキドキ
失敗結婚の話みたいやw
5年で結果が出るみん大家がマシにさえみえる >>588
あるから排除してんだよ
関係ない奴が、なにグチグチ言ってんだって話
目障りなんだわ だって暇だし
でも関係者なのに何も反論できないよね
仕事辞めたし一人暮らしで話し相手しないからネットしかないんだよな。
数年前に退職金一括でボロアパート投資したとたんに空き室ふえて家賃さげることになって手持ち預金も減少。
それでも修繕費とか固定資産税とかかかるから赤字申告で節税はできてるけどね(笑)
今は大人しく耐える時期って感じかな。
みんなはどう？
ちなみにボロ不動産は増えたけど価値は不明。
年始で手残りは300万位だったけど高配当株につられて今は250万位。
物件増やそうと融資相談したけど安定収入のある会社員でもないから駄目っぽい。
最初の物件を退職金一括にしたのが問題。
あれを頭金にして融資うけたとしたら推定で3倍の利回り運用だったのにと後悔。
今はNisaのみだけど大人しくiDeCoもやるつもりだよ。
iDeCoは60歳まで引き出せないことしらないの？(笑)
それまでに日本を出て帰るとかまだ収入がすくないならやらない選択肢もあるんだよ。
たとえばiDeCoやらずに浮いたお金で投資してもしiDeCo以上の利回りがでたとしたらおいしいんだよ。
もちろん確定申告は特定口座で分離課税にしてギリギリ赤字申請すれば大家さんみたいな源泉徴収の税金もカンプされるってわけ。
それにネット広告うざいよ。
大家さんとアダルト系と50だいからの出会系アプリみたいなのばっか。
未成年とかもみてるんだから不適切だってGoogleにメールしたんだけど
さてどうなるかな？(笑) >>590
関係者乙
インチキなのを理解してるから
何も言い返せずひたすら荒らす訳だな(笑) >>592
それでもお前は関係ないから
いちいち絡んでくるなって >>592
関係者乙
それがいいたいだけでえらい時間かかったな（笑）
↓このとおり全部みすかされてたと（笑）
564 名無しさん＠お金いっぱい。 [sage] 2022/10/21(金) 20:26:01.15 ID:HRBz/mcl0
なんだレベル1自演か（笑）
関係者だといわせたいのか？
そんなんだからバカにされるんだよ 関係者必死すぎ(笑)
ってことはいよいよ資金ショートがちかいのか？ >>596
σ(ﾟ∀ﾟ )ｵﾚ出資者だが関係者扱いなんか？
会社の事はしらんで
電話するかなんかしてわかった事実を貼れ
何度いわせんだボケ
いつまでチュートリアルやってんだ >>597
> >>596
> σ(ﾟ∀ﾟ )ｵﾚ出資者だが関係者扱いなんか？
> 会社の事はしらんで
> 電話するかなんかしてわかった事実を貼れ
> 何度いわせんだボケ
> いつまでチュートリアルやってんだ
もうすぐ出資金がパーになるのになんで解約しないの IQ違うと会話がなりたたないたいう例
599 名無しさん＠お金いっぱい。 2022/10/22(土) 16:15:09.06 ID:36gmB29/0
>>597
> >>596
> σ(ﾟ∀ﾟ )ｵﾚ出資者だが関係者扱いなんか？
> 会社の事はしらんで
> 電話するかなんかしてわかった事実を貼れ
> 何度いわせんだボケ
> いつまでチュートリアルやってんだ
もうすぐ出資金がパーになるのになんで解約しないの >>598
風船おじさん飽きた
てめぇの南極二号だしとけや
黒ひげ危機一発も飽きた >>600
だから〜、お前関係ないだろ？
お前に迷惑かかってるのか？
そうじゃないだろ？
黙ってろって 金出した奴以外は書き込むな
相当内部はヤバそうね(笑) >>602
だ、か、らぁ出資者だ
気分悪くしているのはお前だけじゃねーんだよ
レベル1相当の頭だな かねだしてなくてもかまわんよ
バカとアホでなければな
金だしててもバカはいらん
そんなんだから相手が面白がって調子に乗るんだよ >>570
おれはREITで安いときに仕込んだのが今、5%～7%なんて銘柄がゴロゴロ。
みんなで大家さんと違って数年で償還じやないし増資で資産規模拡大して増配とかもあるんで買ったのが成長していく。
NISAにほりこんであるからみんなで大家さんみたいに税金抜かれないしね。
分配金そのまま丸々もらえるし、上場させるのに厳格な審査があるからよくわからない一企業がカネ集めてるのとはわけが違う。
中古車だっけ？仕入れ価格教えると思いますか？って言われたの？
REITは物件購入したら決算の格報告書で購入価格教えてくれるし、どこからどれだけ借り入れしてるとか財務状況も報告書郵送してくれるからね。
全部ガラス張り。
カネだけ入れさせて中は全く見せないブラックボックス、いつ破綻するのかもわからないとこに100万突っ込んで数万円儲かってどや顔？
高速道路に落ちてる小銭拾ってどや顔してるようにしか見えんよ。
はたから見たらそんな小銭のためになにやってるのって。
頭悪すぎてリスクとリターンのバランスが全くわかってないんだな…みたいな感じで眺めてるよ。 >>571
おれは出資者でごさい？
じゃあ、当然みんなで大家さんの財務状況も把握してるし物件購入価格もわかってるし役員の異動や会社の方針に賛否の意思表示してるわな？
REITは投資主総会で議案に対して賛否の意思表示できるんだが…
これを出資というんだよ。
カネだけ出して中様子は全くわかりません、電話したら中古車の仕入れ価格教えます？
なんて言われてるのは出資者じゃなく部外者、みんなで大家さんにしてみればカモ背負ったネギのお客さん。
カネは出しても口は出せない、中をのぞく目も持てない、教えてもらうこともできずに耳は塞がれている。
それでお前が関係者だったらみんなで大家さんってどうだろう？って興味持っただけのおれも関係者だが？
そんなに耳の痛いこと書き込まれるのが嫌なら、みんなで大家さんをほめそやすスレたてればいいだろ？
批判禁止とかにして。
スレタイみんなで大家さんだけなんだからどんなのが来ようが勝手だろ？
なに出資者だけ書き込んでいいとか勝手に決めてんの？お前そういう権限持ってんだな？
どういう根拠で書き込みできるヤツを決める権限あるんだ？ >>607
NISAもiDeCoもやっててあたり前の上での話だろw
なんだよ中身の薄い長文w おれが傷つく書き込みするヤツは来ないでよ～！て泣き言か？
こういうとこなんだから覚悟して書き込め。 >>608
REITだけが出資ｴﾍﾝ（笑）
2連長文
効いてて草 >>610
> おれが傷つく書き込みするヤツは来ないでよ～！て泣き言か？
> こういうとこなんだから覚悟して書き込め。
こころの声でちゃってるwww >>609
そう、たかだか数万円欲しくてそんな危険犯さなくてもおれはNISAでみんなで大家さんより利回りいいしな。 悔しかったら財務状況や物件の習得価格やら公式の数字持ってこい。
役員人事にケチつけてみろ部外者が(笑) 誤字乱文だらけでクソワロすw
ほんとに効いてるなw
カモ背負ったネギ ←まさにお前ネギw
ほめそやす >>613
オレNISAもiDeCoも投資信託も株もソーラー投資も軍用地投資もその他モロモロやった上でみんなで大家さんもやってる
お前より上だよな？
よな？ >>614
> 悔しかったら財務状況や物件の習得価格やら公式の数字持ってこい。
それずっと前にお前に出された宿題だろ（笑）
妄想ばっかりでごまかさずに早く提出しろよ
あと習得じゃなくて取得な
ちったぁ見直してから送信しろ 有る日突然手持ちのカードが全部ババになるババ抜きゲームは楽しいですか？ >>614
> 悔しかったら財務状況や物件の習得価格やら公式の数字持ってこい。
> 役員人事にケチつけてみろ部外者が(笑)
情報乞食のワザがでた！！www
どさくさで質問すなw そこ笑うとこ、全然余裕ないな。
ネットの世界はな、どんだけ憎かろうが腹立とうが相手の誤字脱字はいじらない。
自分自身も誤字脱字はやるし、完璧に書いてるヤツはよっぽどのイマジン…
いやヒマ人。
ヤベェ！想像しちまった！
お前がまともに言い返せなくてのたうち回ってる姿を！
世界が平和に…
はならんか、おれの心は平穏だがな。
とりあえずおれの長い書き込みに返事しろや。
絡んで欲しいならそれからだ。
ま、みんなで大家さんがまともじゃないのはこことか読んでよくわかったよ。 >>623
ありがとう
よく言われるぜw
さっきから返信してるがその返信がこないんだ
idもカオも目も真っ赤だがみえてます？ 結局何も反論できないよね
仕事辞めたし一人暮らしで話し相手しないからネットしかないんだよな。
数年前に退職金一括でボロアパート投資したとたんに空き室ふえて家賃さげることになって手持ち預金も減少。
それでも修繕費とか固定資産税とかかかるから赤字申告で節税はできてるけどね(笑)
今は大人しく耐える時期って感じかな。
みんなはどう？
ちなみにボロ不動産は増えたけど価値は不明。
年始で手残りは300万位だったけど高配当株につられて今は250万位。
物件増やそうと融資相談したけど安定収入のある会社員でもないから駄目っぽい。
最初の物件を退職金一括にしたのが問題。
あれを頭金にして融資うけたとしたら推定で3倍の利回り運用だったのにと後悔。
今はNisaのみだけど大人しくiDeCoもやるつもりだよ。
iDeCoは60歳まで引き出せないことしらないの？(笑)
それまでに日本を出て帰るとかまだ収入がすくないならやらない選択肢もあるんだよ。
たとえばiDeCoやらずに浮いたお金で投資してもしiDeCo以上の利回りがでたとしたらおいしいんだよ。
もちろん確定申告は特定口座で分離課税にしてギリギリ赤字申請すれば大家さんみたいな源泉徴収の税金もカンプされるってわけ。
それにネット広告うざいよ。
大家さんとアダルト系と50だいからの出会系アプリみたいなのばっか。
未成年とかもみてるんだから不適切だってGoogleにメールしたんだけど
さてどうなるかな？(笑) 普通なら2、3行で済む内容を20行オーバーするのは総じて頭悪い 検索でここに来ました。投資しようと思っていましたがすごい会話が多くて戸惑っています。
色々疑問なところがあるようです。投資されている方は納得されているのですか。 >>629
オレ出資者だがやめときなさい
自分で判断できずこんなゴミスレで質問して判断材料にしよういう時点でむいてない
ずっとハラハラしてストレスになるだろう >>618
>>620
とりあえずいちばん気になってるのが全然ちがう話しですまんのだが、同一人物？
端末違うの使って書き込みしてる？
書き込みのIDって時間たつと変わるんだが…
時間みると数分しかたってないよね？
このIDの変わるタイミングってなんだろ…
一日放置して書き込みしたらID変わってて、おれおれ！前の書き込みの続き！って説明がめんどうで…
なんでお前の書き込みこんな短時間でID変わってんの？
なんかID変わる時間の設定できるとか？
誰か知ってる？ 私には向いていないということですか。確かにこれに投資すると大損しそうですね。
あなたは内部情報がわかるのでしょうか。それでしたら破綻するタイミングがわかるので投資できそうですね。
ご意見ありがとうございました。 ほら、おれの書き込みずっとID同じで赤くなってんだが… >>631
スレチです（笑）
よそできいてこい
別人だろ >>632
大損するとは限らない
情報もなく他人の戯言に流され決めつけている
そういう人は詐欺にもあいやすく大損しやすいと思う
気をつけてな
日本株の高配当ランキングみてみ
18%があるぞ
これだけの情報でホイホイつくか？ >>633
まさか自宅から固定回線で5chやってる？
ご愁傷様です >629,>632にきいてみ（笑）
自演得意だからな >>635
ありがとうございます。私は高利回りには何か理由があると考えています。
みんなで大家さんもそうですし、高配当の株もそうです。
ここの投資を考えると7%とという現実的でない利回りを考えるとかなりのリスクがあると思いました。
投資されている方はいつ破綻するかわかっているのではないですか。 >>638
バック・トゥ・ザ・フューチャーかよ
破綻前提で連続質問か
恥ずかしくて悔しかったんだろな
あいつ >>638
いや、
7%の利回りの案件はまぁあるよ
それなりのリスク含みだけど >>631
お前みたいな態度も口も悪いやつに誰かが親切に教えてくれるとでも？
情報乞食め >>640
真面目に返事（笑）
ageとレベ1の微妙な違いの１つだわな
高配当の高って人によって感じ方が違うんだよな
定期預金と比較してんじゃね >>638 は投資案件の評価を自分でできなさそうだから
合同会社
匿名組合
不動産特定共同事業
クラウドファンディング
これらの形態で金集めてる所に出資するのはやめておいた方がいいね 追加で書くと
みんなで大家さんは
7%の利回りだからヤバい
んじゃないよ age ＆ 自演レベ1
ageが長文コピペを貼り出すお膳立て（笑）
（＾ω＾）ﾍﾟﾛﾍﾟﾛ 実際に価値が減るならああいう考えになるけど
不動産は立地が良ければ価値が下がらないから
「実際には出ていかないけど出ていったことになる」
んだよ
例えば
自動車は減価償却期間6年だが
6年落ちでも中古として売れば値段つく
諸費用込み300万の車を社用車として買えば
年間50万経費として計上して6年間利益減らした上に
百万とかで売れるわけだ
儲かってる個人事業主なんかは
所得税率40％住民税10％の合計50％になるが
6年間フルに償却すると300万の車で150万税金が減らせて
そこで中古状態で100万で売れれば
実質50万で6年間車借りたみたいな状態に出来る
車検の関係で5年で高級車乗り換える金持ちが多いのはこういうことやってるから
900万の車でやれば
減価償却で年間150万経費計上できて
毎年75万、5年で375万節税できる
車検切れ前に下取り出して425万で売れれば
節税と合わせて800万
実質100万で高級車を5年間乗れる
下取りしたディーラーは原価で車検通して売る
中古の不動産は数年経っても値段対して変わらないうえに
減価償却期間も短くて単年の減価償却がデカいからおいしいんだよ >>646
なぜ>638のidがコロコロしてるのかは疑問に思わないわけ？
不自然とは思わないの？（笑） トリップ偽装で改悪コピペ、と(笑)
会社側単発ID必死すぎ 会社側単発IDの悲鳴が心地良いな
ここら辺に一切反論出来ないまま個人たたき(笑)
↓
物件取得価格が周辺相場と比較して法外
その法外な物件取得価格に対して
7%の配当を出せる想定賃料利益が超法外
その超法外な想定賃料利益を払って入居してるのは
みんなで大家さんの関連企業で、
その関連企業にそれ以上の賃料を払える様な事業実態は確認できない 自分で質問して自分で回答
自分の股間ﾍﾟﾛﾍﾟﾛというオ○ニーです >>650
ありがとうございます。ただその情報はもうみました。そのあたりの事は過去ログでわかるので大丈夫です。せっかくですが出資されている方の意見をききたいです。 >>652
ペロペロ言っているのは、みんなで大家さん関係者。出資者は情報収集しない人なので、利回りしか興味がない。 みんなでポンジさん
ポンジファンの方の出資をお待ちしています 出資されている方にききたいのですがこのスレで様々な批判書き込みがありますが真偽はどう思われていますか？ >>655
他人がどう思っているかきいてそれで判断するのかね？
PDFや公式サイトへのリンクは真実。
それをあげて独自の説明や理論展開するものは偽とはいわないがほとんどがソースと関係ない妄想がふんだんに含まれている。
偏見と決めつけで煽りたいだけ荒らし。
このスレは基本的に批判だけで会社関係者や擁護書き込みはない。
わざわざバカにエサをやることはしないのだ。自分の金で自分だけが儲かってればよいからな。
出資者が書くとすれば事実とバカの相手。 いろいろご返信いただきありがとうございます。投資されている方がいるようですが、なぜ破綻のリスクを避けることが出来るのか答えてもらえませんか。
652番の書き込みは私のまねをしているようですが私ではありません。 一般サイトのリンクや相場や面積をあげて数式で理論的に批判している書き込みはどうですか？難しくて理解できません。 >>658
それほぼ同一人物の妄想だね。計算ミスも多い。
そもそもPDFや公式ページにかかれていない独自数式をだす詐欺的表現。
極稀にいい情報もあるがアラシのせいで埋もれるんだよ。
ま、自分の目を鍛えることだ。 >>657
最初からさけることができればリスクではない。
自分で運転しているならできるがそうではないからね。
リスクは許容し局面が悪化したら被害を最小限に抑え損切するもの。
他で利益をあげトータルでプラスをめざすもの。
あとキミや他が成りすましかどうかは関係ないんだよ。
そんなことに翻弄されないことが大切。 >>659
ありがとうございます。考え方が勉強になりました。
最後にここに投資しようか迷っている私へのアドバイスいただけませんか？
貴方の個人的な意見でかまいません。 >>661
その様子ならやめた方がいいがやるとしても半年まて。
成田シリーズは土地造成中で来年2月頃？こら建築が始まるスケジュールだそうだ。
本当に建築が始まるか見届けてからの方が安心だろう。
オレはやるなら即だ。それだけ早く満期だからな。
別のcozuchiも最初が美味しかったな。今は出がらしみたいな商品しか残ってない。 レベ1ageが静かだろ？
なんでかわかるか？自演質問で忙しいからさ（笑）
そろそろでてくるだろうよ >>661
物件の相場価格、相場賃料、
借り主である関連会社の事業性や事業実態の有無
ここらへんは確認しよう、
自分で判断できないなら周囲の人に相談しよう
成田の場合、
土地の取得価格が相場の数百倍なんよ
なんで、
出資額に対する配当利率は7%だが、
物件相場価格に対する利回りはとんでもない金額になってる
このワンルームマンションは一千万です。
想定賃料は月額6万で、
年間家賃収入は72万なんで表面利回りは7.2%です。
↑
こういう物件が相場な地域で
似たようなワンルームマンションを
この物件は十億です
年間想定賃料が8千万円得られます
維持経費を抜いた残りから
このうちの7千万円を出資者に配当します
とかやってるわけだ ほらな（笑）
>665がまさにこのとおりだろ？
それほぼ同一人物の妄想だね。計算ミスも多い。
そもそもPDFや公式ページにかかれていない独自数式をだす詐欺的表現。
極稀にいい情報もあるがアラシのせいで埋もれるんだよ。
ま、自分の目を鍛えることだ。 へぇ>665は出資者なのかー
出資者の意見を聞きたいといわれているのにでてくるG >>665
おめぇにはきいてねーよ！！
って声が聞こえてきたw >>649
改悪ってwww
あなたの原文そのマンマですがな
ブーメランwwww
> トリップ偽装で改悪コピペ、と(笑)
>
> 会社側単発ID必死すぎ ポンジさんｲﾗｯｼｬｲo(･ω･o)(o･ω･)o 鴨背負ったネギ野郎きえたよなw
長文の小心者で草
日が変わったら出てくるんだろう
idそのまんまでw これ↓で駆除したよ.くじょだけに九条ネギw
まさか自宅から固定回線で5chやってる？
ご愁傷様です 命名センス
他人のふんどしでマスクの永久レベル１
終わらないチュートリアル
バーコードハゲリーダーライターエラー
勝手にIF文追加のランタイムエラーくん
チェーンソーのキックバック君
自家製ウスターソース君
自分の股間ナメナメ首長軟体族
自分の股間ﾍﾟﾛﾍﾟﾛ野朗
カモ背負ったネギ 単発IDゴキブリおじさんの会社への忠誠心すげーなｗ
土日、早朝、深夜問わずに出てくるｗ
社員じゃなくて信者やろｗ >>676
みんなで大家さんは家族経営だから、家族が頑張っていると思う。 >>676
信者はないんじゃない？
別スレでは出資者と自称してたけど
マルチ商法やカルト宗教と違って
出資者が信者というほど傾倒する様な要素ないから
やっぱ会社の関係者か雇われ工作要員かと >>678
年寄りは早起き自演だな
バカをバカにする
それが楽しみの通りすがりの出資者レベル2ですわ
このスレに社員やバイトはおらん
妄想敵をつくってたたくのがはやってんのか？
妄想酷いな病院ヘゴー（笑） あー
昨晩けちらしたゴミが散乱してるよ…
きったねーな
この調子でpart12いこうぜ！
いつもどおり
σ(ﾟ∀ﾟ )ｵﾚが叩く側
おまえらバカ
これでよろ >>677
よ！単発（笑）てめぇは家族なしの童じゃん >>678
> 出資者が信者というほど傾倒する様な要素ないから
そうそう
> やっぱ会社の関係者か雇われ工作要員かと
ふぁ？！
お前の脳内の選択肢すくねー！
こりゃ脳が萎縮してますねー
アホ、バカどっち？ わたしが作ったポンジ判定AI
によると3年以内に破綻する
可能性99.9%と出ました >>686
同じ事5年ほど前にもきいたぞ
別のやつは年内だった
AIやめてageかnegiにしろ
> わたしが作ったポンジ判定AI
> によると3年以内に破綻する
> 可能性99.9%と出ました 契約しようかどうか迷ってましたが、このスレに辿り着いてなんか目が覚めました。
ありがとう。 特にageさんレベル1さん
あなた方は論理的で非の打ち所がない分析をﾍﾟﾛ
私達のような頭の悪い下等生物にﾍﾟﾛﾍﾟﾛ
何度も何度も同じ事を反復し記憶に残る工夫をされていたことﾍﾟﾛﾍﾟﾛﾘﾝ
私だけはしってますﾍﾟﾛﾍﾟﾛン
あなた方の資産が少しでもプラスに近づくことをお祈り申し上げます ﾍﾟﾛﾍﾟﾍﾟﾛｰﾝ
ウッ 同じバクチするならドル建て仕掛預金のほうが失敗してもやり直し出来るしな・・・ REITやっとけREIT。
リターン少ないわりにはバクチがすぎる。
大家さんなんか手出し無用とわかったから長文野郎は消えるわ。 それと教えといてやるわ、パチンコや馬券買うのを出資とは言わないだろ？
調教や釘に口出しできないように内部の情報がわからないのや口出しできないのはパチンコや馬券と同じだから。
出資とはオーナーになること、内部の情報はもちろん方針に口出しできるのが出資。
おれかしたいのは投資だからな、たった数万のために100万パァーにするようなギャンブルじゃない。
ギャンブラーはせいぜい儲かってた儲かってると思っていい気になってる時に破綻して途方にくれろ。
掛け金でかすぎ、馬とかパチンコのほうがまだ効率いいだろ。
競馬やパチンコも知らない情弱が(笑) そろそろ次の満期だ
順調、順調
これが現実なんだよな >>695
ポンジスキームはどこも
破綻する直前までは配当も償還も順調なのよ
で、
資金ショートして配当停止して
「今まで順調だったのになぜ！？」
って出資者が騒ぐ >>695
バナナの特許、地熱発電の事業者からの申し出を知っていて、
投資しているのなら大した御仁。
会社関係者だろうけど。 >>696
おれがかいたのは現実の話
おまえがいうのはいつも未来予想(妄想)
同じ時間軸で話してくれるかね？
おまえがいう予想が現実になる可能性まで否定はせんよ
話するなら軸をあわせろよ
そんなんだからバカにされるんだよ >>698
今だけ見たらポンジスキームは常に順調だよ
ポンジスキームが飛んだ時には
突っ込んでた金はまず戻ってこないので
本来なら金突っ込む前に
今後も大丈夫そうか否か
の評価を行うのは重要 エクシア合同会社もプランスゴールド、ジュビリーエースも
出勤停止前までは
参加者は
「こんな美味しい話に乗らないやつはバカwwww」
ってノリで
注意喚起には全く耳を貸さなかった >>699
うんだからおれは今の現実の話してんの
お前とは軸が違うんだ
何にでもレスするのやめてくれるか ポンジの証拠出せといってもでてこんやん
それがポンジって逃げるしな
大事なのは事実
それをもとにどう予想するかは個人の自由
相手は大人だぞ
目上と格上に大した実績もないお前がえらそうに講釈たれているのは滑稽だ >>701
奇遇だな
俺も現実の話ししてんのよ
○相場と乖離した取得価格
○その取得価格に対して高率の配当を出せるだけの法外な賃料
○その法外な賃料払って入居してるのは関連会社で、
財務諸表はおろか売上高すら非公開
この状態を認識した上で
「今現在配当ちゃんと出てるから大丈夫」
って思えるなら構わず金突っ込めばいいけど、
認識してないならよく考えてね、と >>703
お前誰だよ
それはお前の疑問事項だろ
現実ってんのは事実って意味だよ
不正、破綻の事例はあんの？
お前のは事実を基にした疑問点からはじまり妄想話に花を咲かせているだけじゃないか ageレベ1はこのスレで何度もポンジといってる
その証拠を出せといわれればだせない
それがポンジって(笑)
これ、現実でも事実でもない妄想、希望だぞ
それがわからんままムキになるからゆえのアホなんだろうが >>704
ここは大丈夫
と固く信じるお前の考えにも根拠ないよな(笑)
○成田はまだ何も収益物件建ってないけど、
賃料どっから出てるの？
○成田は全区画みんなで大家さんが取得済のはずだけど、
その取得費どうやって工面したの？
↑
この２点だけに対しても
何も明らかになってないよね なら明らかになってないという事実だけでいいよな。
いらん付け足しの私見妄想が多すぎで煽動してるんだよ。
そういうのは自分ちのばぁちゃんにいえや。
地熱なんて商品ねー
バナナも破綻したという証拠がねー
証拠がないという事実だけでいいんだよ >>707
大丈夫ってどこにかいた？
ん？
お前はそういう虚言妄想のかたまりだっつってんだよ >>709
なんだ、
あんたも大丈夫じゃないと思ってんじゃん(笑) チャチャ入れてる奴に聞いてみるんだが
もし仮に、ポンジ？とやらに該当してたとしよう。
仮にあと数ヶ月で満期を迎える人がいたとして、悪徳業者は「あと一年ほど稼いでドロンしよう」と考えていたが
やたら外野がギャーギャー騒ぐから、早々にドロンしようと方向転換しました。
お前たちのおかげで、あと数ヶ月で無事に終われる人が大損することになりました。
お前らは、その大損する人の気持ちは考えたことないのか？
なので、いちいち関係ないもんが口を挟むなと言うことだ >>710
で、大丈夫ってどこにかいた？
ええかげんにしろボケ >>712
解約するタイミングは5年あったのにしなかったわけだから仕方がない自己責任。
今からでも解約したら？（笑）
それより新たに出資しようとしている人を止めることが重要。
みたいな返事しかしないのがわかってるから真面目に相手せずおちょくるのが○
ちなみにオレは今月も満期が1つある
なんといわれようがウマウマですわ 家賃収入が400で手残りが280とかいってるザコが上から目線なんだよな
こちとら配当だけでそれ以上ある上級者
なんでザコの念仏をよまないかんのだ
あとNISAとiDeCoの状況貼ってたやつ
堅実な数字だと思うがそれでなんでここで偉そうなんだろうか
自己顕示欲が強いかまってちゃんだよ
偉そうに言えるほど稼いでるならお試しで大家さんに出資して実体験実況しろよな ５年で３７万円稼げると思い契約しようと思ってた矢先に
米国エネルギー革命関連ファンドで２年で１８０万円稼ぎました。
思いっきり自慢話です。
考えてみたら５年で３７万円ってちょっと割に合わないですよね。
成田の物件は中国人が買ってくれるのでしょうかね。
法改正の可能性も考えるとリスクてんこ盛りですね。 >>717
それはラッキーでしたね。
でもそれはラッキーです。
円安も手伝ってのラッキー。
どこかで利確しておかないと逆転もありえます。
逆も経験しました？
どっちも経験して目を養わないと一発退場になりますよ。
割に合う合わないっていってるようではまだまだ。少額でも確実に拾っていく精神がいります。 >>718
仰る通りラッキーでしかありませんね。
逆も経験しましたが、－１０万円で済みました。
ただ、これは逆を経験したとは言えませんね。
みんなで大家さんを契約したら、逆を経験できそうな気がしました。
だからやめておきます。 >>719
投資で180万なんて1日で増減するよ？
ボロ家でもかっとけば？
大体
家賃が400万、
管理費修繕積立金が90万、
固定資産税が20万、
その他経費は保険＋年ごとにバラバラだが
手残りで280万、
減価償却費と経費でほぼトントンで
追加の納税はほぼなしかちょっと還付だ どこらへんが会社側にみえるんだ？
全くオススメも擁護もしてない
妄想ではなく事実を！って普通の事しかいってないじゃねーの
このスレの古株は頭ウジわいてんの？w アゲって人？
ワザとイラつかせる発言やってるのかと見てたがマジもんなのね
ウソはつけないみたいなんでガチマヂチキチキバンバンってやつ
どんなリアルをいきてるのやら…
いるだけで周りから人がいなくなるんだろうな 注意しなくていい投資なぞないよな
でも自分の事は棚に上げて見ず知らずの誰かに警鐘だなんだの自分に酔っ払ってる五月蠅い奴はワケワカランわ
アイツらは投資じゃなくて騒ぐことが目的なんだよ みんなで大家さんを批判される
反論できない
困った
そうだ 荒らそう
＼(^o^)／ >>707
で、ここは大丈夫
は誰かかいたんだ？お前しかかいてないが？ >>730
704が
破綻するのは妄想って必死にアピールしてるよ(笑) >>731
なんだ妄想って自覚あるのか
アホは治らないとは思うがマシになるといいな 妄想なのはみんなで大家さんの投資スキームだよ(笑) みんなで大家の投資スキームは99%
妄想で出来ています。 さらに頭スカスカなのが湧いてきたなw
このスレはこんな調子でいこう 実際に価値が減るならああいう考えになるけど
不動産は立地が良ければ価値が下がらないから
「実際には出ていかないけど出ていったことになる」
んだよ
例えば
自動車は減価償却期間6年だが
6年落ちでも中古として売れば値段つく
諸費用込み300万の車を社用車として買えば
年間50万経費として計上して6年間利益減らした上に
百万とかで売れるわけだ
儲かってる個人事業主なんかは
所得税率40％住民税10％の合計50％になるが
6年間フルに償却すると300万の車で150万税金が減らせて
そこで中古状態で100万で売れれば
実質50万で6年間車借りたみたいな状態に出来る
車検の関係で5年で高級車乗り換える金持ちが多いのはこういうことやってるから
900万の車でやれば
減価償却で年間150万経費計上できて
毎年75万、5年で375万節税できる
車検切れ前に下取り出して425万で売れれば
節税と合わせて800万
実質100万で高級車を5年間乗れる
下取りしたディーラーは原価で車検通して売る
中古の不動産は数年経っても値段対して変わらないうえに
減価償却期間も短くて単年の減価償却がデカいからおいしいんだよ みんなで大家さんに投資をするのはとても危険だというのがよくわかるスレですね。
書き込んでくれている人たちに感謝します。 もう改悪コピペしかできない会社側単発IDであった(笑) 頭悪いニセモノしつこいなあ
暇だから本物の俺が相手してあげるね
バイトさん
仕事辞めたし一人暮らしで話し相手しないからネットしかないんだよな。
数年前に退職金一括でボロアパート投資したとたんに空き室ふえて家賃さげることになって手持ち預金も減少。
それでも修繕費とか固定資産税とかかかるから赤字申告で節税はできてるけどね(笑)
今は大人しく耐える時期って感じかな。
みんなはどう？
ちなみにボロ不動産は増えたけど価値は不明。
年始で手残りは300万位だったけど高配当株につられて今は250万位。
大体
家賃が400万、
管理費修繕積立金が90万、
固定資産税が20万、
その他経費は保険＋年ごとにバラバラだが
手残りで280万、
減価償却費と経費でほぼトントンで
追加の納税はほぼなしかちょっと還付だ
物件増やそうと融資相談したけど安定収入のある会社員でもないから駄目っぽい。
最初の物件を退職金一括にしたのが問題。
あれを頭金にして融資うけたとしたら推定で3倍の利回り運用だったのにと後悔。
今はNisaのみだけど大人しくiDeCoもやるつもりだよ。
iDeCoは60歳まで引き出せないことしらないの？(笑)
それまでに日本を出て帰るとかまだ収入がすくないならやらない選択肢もあるんだよ。
たとえばiDeCoやらずに浮いたお金で投資してもしiDeCo以上の利回りがでたとしたらおいしいんだよ。
もちろん確定申告は特定口座で分離課税にしてギリギリ赤字申請すれば大家さんみたいな源泉徴収の税金もカンプされるってわけ。
それにネット広告うざいよ。
大家さんとアダルト系と50だいからの出会系アプリみたいなのばっか。
未成年とかもみてるんだから不適切だってGoogleにメールしたんだけど
さてどうなるかな？(笑) シロサギ
アカサギ
クロサギ
ここはシロサギですか？ 頭悪いニセモノしつこいなあ
暇だから本物の俺が相手してあげるね
バイトさん
仕事辞めたし一人暮らしで話し相手しないからネットしかないんだよな。
数年前に退職金一括でボロアパート投資したとたんに空き室ふえて家賃さげることになって手持ち預金も減少。
それでも修繕費とか固定資産税とかかかるから赤字申告で節税はできてるけどね(笑)
今は大人しく耐える時期って感じかな。
みんなはどう？
ちなみにボロ不動産は増えたけど価値は不明。
年始で手残りは300万位だったけど高配当株につられて今は250万位。
大体
家賃が400万、
管理費修繕積立金が90万、
固定資産税が20万、
その他経費は保険＋年ごとにバラバラだが
手残りで280万、
減価償却費と経費でほぼトントンで
追加の納税はほぼなしかちょっと還付だ
物件増やそうと融資相談したけど安定収入のある会社員でもないから駄目っぽい。
最初の物件を退職金一括にしたのが問題。
あれを頭金にして融資うけたとしたら推定で3倍の利回り運用だったのにと後悔。
今はNisaのみだけど大人しくiDeCoもやるつもりだよ。
iDeCoは60歳まで引き出せないことしらないの？(笑)
それまでに日本を出て帰るとかまだ収入がすくないならやらない選択肢もあるんだよ。
たとえばiDeCoやらずに浮いたお金で投資してもしiDeCo以上の利回りがでたとしたらおいしいんだよ。
もちろん確定申告は特定口座で分離課税にしてギリギリ赤字申請すれば大家さんみたいな源泉徴収の税金もカンプされるってわけ。
それにネット広告うざいよ。
大家さんとアダルト系と50だいからの出会系アプリみたいなのばっか。
未成年とかもみてるんだから不適切だってGoogleにメールしたんだけど
さてどうなるかな？(笑) >>744
勘違いしてるみたいだけど
そのボロ家にしてるやつは
まだ儲けてない
よ
銀行預金や郵便貯金なら預金保険制度もあって
元本は基本的には保証されてるから
付いた金利はそのまま儲けとみなせるけど
そのボロ家は元本保証はしてないし
預金保険制度みたいなものもない
表面利回り6%で空室なしで運用中に家賃もらってても
償還時に物件が値下りすれば満額は返ってこないし、結局損して終わる
ボロが飛べば
下手すりゃ元本は全く戻ってこないが
そうするとフル家賃もらってても大損 >>746
改悪しすぎて意味不明になってるな
会社側はもうひたすら荒らすしか出来ないのね >>746
そんなボロ家はすぐに売却することを推奨しますね。
二束三文でも売れればマシ。 会社側単発IDが改変する前のはこれな
↓
>>151 名無しさん＠お金いっぱい。 2022/09/30(金) 20:43:02.05 ID:kOPDJqi50
>>149
勘違いしてるみたいだけど
みんなで大家さんに今投資してるやつは
まだ儲けてない
よ
銀行預金や郵便貯金なら預金保険制度もあって
元本は基本的には保証されてるから
付いた金利はそのまま儲けとみなせるけど
みんなで大家さんは
「預金感覚」とか言ってるけど元本保証はしてないし
預金保険制度みたいなものもない
年利7%５年満期の商品買って
運用中にフルに配当もらってても
償還時に物件が劣後枠を越えて値下りすれば満額は返ってこないし、
その減った差額がもらった配当より多ければ結局損して終わる
みんなで大家さんが飛べば
下手すりゃ元本は全く戻ってこないが
そうするとフルに配当もらってても大損 表面利回り6%で15～20年でやっと自己資金回収で利益出るのはそこから
売却もせいぜい500万
それどころか解体費用かけて更地にしないと売れないだろうな
少し前のREITやってれば5～7%になってるのをみるとだるいよな 改悪っていうか、、どっちの内容もレベル1だろ（笑）荒らしvs荒らしかよ ちゃんとリスクとリターン評価したんか？age
不動産屋にぼられたんちゃうか？ 6%なんてめずらしくない
でもリスクがないことが重要。
購入時まで空室ゼロだったからといってその後もゼロとは限らないよ？
ちゃんと空室リスク計算したの？（笑）
たとえば全室が空室になったら収入ゼロだが修繕費と固定資産税はでていくから大赤字ってわけ
空室増えたといえば、家賃も下げるしかない
家賃さげたといえば、元金回収の期間が延びる
延びるといえば、どんどんボロになってとても住める物件ではなくなる
するとどうなるかっていえば、上モノ壊して土地だけ売るしかない
売れるなら今すぐにでも売ることをおすすめするよ 単発ID必死だな（笑）
もう買っちまったんだからしょーがないだろ！（笑）
じゃあ君はどうしてるのか答えてみてよ
答えられなきゃ君も同類ってわけだ ボロ家を解体しても土地が評価額通りに売れる保証はないよ
よく近隣山林の相場と比較してみることだ >>756
なんで山林の相場なんだよ（笑）
同じ地域でも宅地だから山林の数百倍でうれるに決まってるだろ
そんなこともしらないの？ お前らに俺の資産運用に文句いわれる筋合いはないよ（笑）
俺の金を俺がどうしようが勝手だろ
本当は羨ましいくせに（笑） 警鐘をならしてあげてるんだよ
自分でわからないなら家族と相談したら？ 成田の土地の地目は山林
相場の500倍で騙して売りつける
シロサギ
ポンジスキームは、一切投資しない妄想100%が王道
成田は99.8%妄想の投資スキーム
99%ポンジスキームといえる。
配当原資が出資金以外ないし。 >>752
> 改悪っていうか、、どっちの内容もレベル1だろ（笑）荒らしvs荒らしかよ
って事にしたい会社側単発ID必死好き(笑) >>762
リスク分かった上で
「それでもオレハ投資する！！」
って人は止めないけど
CM見て
定期預金感覚で元本保証
とか思って金突っ込もうとする人は止めたいんだよ
なんせCMは
こういう錯誤を誘う表現まみれだから
↓
「大家さん」と言いつつ
投資した案件の不動産の権利なし
「預金感覚」と言いつつ
元本保証なし
「100万円の投資が5年で135万円に」
と言いつつ
実際は20%強の源泉徴収を引いて振込なので
5年間に振り込まれるのは35万円ではなく28万円弱
更にそこそこ年収ある人の場合は更に追加で納税が必要
「元本評価割れなし」
と言いつつ
その評価方法は賃料のみを算定基準にした直接還元法で算定しており、
その賃料設定は近隣相場より法外に高い上に
その法外に高い賃料を払っているのはグループの関連企業 例えばこういう観点ね
↓
物件の相場価格、相場賃料、
借り主である関連会社の事業性や事業実態の有無
ここらへんは確認しよう、
自分で判断できないなら周囲の人に相談しよう
成田の場合、
土地の取得価格が相場の数百倍なんよ
なんで、
出資額に対する配当利率は7%だが、
物件相場価格に対する利回りはとんでもない金額になってる
例えば
このワンルームマンションは一千万です。
想定賃料は月額6万で、
年間家賃収入は72万なんで表面利回りは7.2%です。
↑
こういう物件が相場な地域で
似たようなワンルームマンションを
この物件は十億です
年間想定賃料が8千万円得られます
維持経費を抜いた残りから
このうちの7千万円を出資者に配当します
とかやってるわけだ ○物件取得価格が相場と乖離していないか？
○物件賃料が相場と乖離していないか？
↑
ここら辺調べて乖離してなければまだいいけど
乖離してる様なら
○その物件をその賃料で借りてる店子はどんな企業で、
その企業にはその乖離した賃料払うだけの
納得できる理由があるか？
とか
○その乖離した賃料払えるような収益性の高い事業実態はあるか？
とか、
普通は調べるが
ここに金突っ込んだ人は全然こういう点考えてなさそう >>768
トリップ偽装で改悪コピペ、と(笑)
会社側単発ID必死すぎ 6%なんてめずらしくない
でもリスクがないことが重要。
購入時まで空室ゼロだったからといってその後もゼロとは限らないよ？
ちゃんと空室リスク計算したの？（笑）
たとえば全室が空室になったら収入ゼロだが修繕費と固定資産税はでていくから大赤字ってわけ
空室増えたといえば、家賃も下げるしかない
家賃さげたといえば、元金回収の期間が延びる
延びるといえば、どんどんボロになってとても住める物件ではなくなる
するとどうなるかっていえば、上モノ壊して土地だけ売るしかない
売れるなら今すぐにでも売ることをおすすめするよ >>744
勘違いしてるみたいだけど
そのボロ家にしてるやつは
まだ儲けてない
よ
銀行預金や郵便貯金なら預金保険制度もあって
元本は基本的には保証されてるから
付いた金利はそのまま儲けとみなせるけど
そのボロ家は元本保証はしてないし
預金保険制度みたいなものもない
表面利回り6%で空室なしで運用中に家賃もらってても
償還時に物件が値下りすれば満額は返ってこないし、結局損して終わる
ボロが飛べば
下手すりゃ元本は全く戻ってこないが
そうするとフル家賃もらってても大損 ボロ家を解体しても土地が評価額通りに売れる保証はないよ
よく近隣山林の相場と比較してみることだ お前らに俺の資産運用に文句いわれる筋合いはないよ（笑）
俺の金を俺がどうしようが勝手だろ
本当は羨ましいくせに（笑） 早く破綻してほしい。
出資者が泣きわめく姿を見たい >>775
老後2000万円が浮上して、投資に向かったのは
高齢者が多い。
労働資本で挽回が難しい、高齢者の老後資金が
減るのは避けなければいけない。 >>769
トリップなんか付けてないのに何言っての？(笑) >>778
関係者乙
ことばのage足しかとれないんだね（笑） 会社側単発IDは脊髄反射的にコピペ荒らししてるだけだな >>777
じゃあ俺のボロ家かりて貢献してくれればいいじゃん（笑） 頭悪いニセモノしつこいなあ
平日の昼間っから暇なんだね
俺も暇だから相手してあげるね
無職くん
仕事辞めたし一人暮らしで話し相手しないからネットしかないんだよな。
数年前に退職金一括でボロアパート投資したとたんに空き室ふえて家賃さげることになって手持ち預金も減少。
それでも修繕費とか固定資産税とかかかるから赤字申告で節税はできてるけどね(笑)
今は大人しく耐える時期って感じかな。
みんなはどう？
ちなみにボロ不動産は増えたけど価値は不明。
年始で手残りは300万位だったけど高配当株につられて今は250万位。
大体
家賃が400万、
管理費修繕積立金が90万、
固定資産税が20万、
その他経費は保険＋年ごとにバラバラだが
手残りで280万、
減価償却費と経費でほぼトントンで
追加の納税はほぼなしかちょっと還付だ
物件増やそうと融資相談したけど安定収入のある会社員でもないから駄目っぽい。
最初の物件を退職金一括にしたのが問題。
あれを頭金にして融資うけたとしたら推定で3倍の利回り運用だったのにと後悔。
今はNisaのみだけど大人しくiDeCoもやるつもりだよ。
iDeCoは60歳まで引き出せないことしらないの？(笑)
それまでに日本を出て帰るとかまだ収入がすくないならやらない選択肢もあるんだよ。
たとえばiDeCoやらずに浮いたお金で投資してもしiDeCo以上の利回りがでたとしたらおいしいんだよ。
もちろん確定申告は特定口座で分離課税にしてギリギリ赤字申請すれば大家さんみたいな源泉徴収の税金もカンプされるってわけ。
それにネット広告うざいよ。
大家さんとアダルト系と50だいからの出会系アプリみたいなのばっか。
未成年とかもみてるんだから不適切だってGoogleにメールしたんだけど
さてどうなるかな？(笑) これも改変してみ？(笑)
↓
>>704
ここは大丈夫
と固く信じるお前の考えにも根拠ないよな(笑)
○成田はまだ何も収益物件建ってないけど、
賃料どっから出てるの？
○成田は全区画みんなで大家さんが取得済のはずだけど、
その取得費どうやって工面したの？
↑
この２点だけに対しても
何も明らかになってないよね >>785
50代からの出会系ってお前今まで出会いなんてなかった童だろw
一生そのままだよ
ボロ家と余生を過ごすことになるな
ほんとにageageだな >>784
とっくに
「もうだめ」なんだけど
あとはいつそれが露見するかだな 頭悪いニセモノしつこいなあ
平日の昼間っから暇なんだね
俺も暇だから相手してあげるね
無職くん
仕事辞めたし一人暮らしで話し相手しないからネットしかないんだよな。
数年前に退職金一括でボロアパート投資したとたんに空き室ふえて家賃さげることになって手持ち預金も減少。
それでも修繕費とか固定資産税とかかかるから赤字申告で節税はできてるけどね(笑)
今は大人しく耐える時期って感じかな。
みんなはどう？
ちなみにボロ不動産は増えたけど価値は不明。
年始で手残りは300万位だったけど高配当株につられて今は250万位。
大体
家賃が400万、
管理費修繕積立金が90万、
固定資産税が20万、
その他経費は保険＋年ごとにバラバラだが
手残りで280万、
減価償却費と経費でほぼトントンで
追加の納税はほぼなしかちょっと還付だ
物件増やそうと融資相談したけど安定収入のある会社員でもないから駄目っぽい。
最初の物件を退職金一括にしたのが問題。
あれを頭金にして融資うけたとしたら推定で3倍の利回り運用だったのにと後悔。
今はNisaのみだけど大人しくiDeCoもやるつもりだよ。
iDeCoは60歳まで引き出せないことしらないの？(笑)
それまでに日本を出て帰るとかまだ収入がすくないならやらない選択肢もあるんだよ。
たとえばiDeCoやらずに浮いたお金で投資してもしiDeCo以上の利回りがでたとしたらおいしいんだよ。
もちろん確定申告は特定口座で分離課税にしてギリギリ赤字申請すれば大家さんみたいな源泉徴収の税金もカンプされるってわけ。
それにネット広告うざいよ。
大家さんとアダルト系と50だいからの出会系アプリみたいなのばっか。
未成年とかもみてるんだから不適切だってGoogleにメールしたんだけど
さてどうなるかな？(笑) >>782
ageさぁ…
お前のボロ屋投資の考えにも根拠ないよな(笑)
○住人はほとんど無職だけど賃料どっから出てるの？
○空室だらけでもボロ屋成田はお前が取得済のはずだけど、
その取得費どうやって工面したの？
↑
この２点だけに対しても
何も説明できないよね？ 改悪コピペ乙
残念ながら俺の持ち物件は全部埋まってるけどな(笑) ブーメラン地獄（笑）
きっと誰もが納得する回答してくれるんだろう
どうせ質問に質問でかえしてごまかすんだろ（笑） >>791
今うまっているからといってこれからも大丈夫とはいえないよ
全て空室になれば賃料収入ゼロ
二束三文で売るしかない
売れる保証もない ある日突然空室だらけになるリスクがある
その地区に不発弾がみつかったりミサイルおちたらパァ
ちなみに、ある程度は保険でカバーできる
かもだけど戦争とかだと保険きかないよ？
補足するとボロ屋で事件とかなったら大幅に賃料下げて空室回避しないといけなくなる
借金してたら担保もとられて破産
借金なくても初期の自己投資分は回収不可になるから大損ってわけだ それだけじゃない
無職住人がどうやって家賃を払っているかも重要
無職なのに家賃の原資はどうなっているのか？
仕送りしてくれる家族がいるのか
生活保護なら裏取りしたか
反社じゃないか
まさか今のところ振り込まれているから大丈夫なんて思ってないよね？（笑）
修繕費も業者のいいなりになってる可能性がある
そうならないように夜中に警鐘をカンカン鳴らさないといけない 成田に収益物件が何もないのは確実
それなのに配当が始まってる不思議 >>797
土地の賃貸ビジネスだから一応上モノ関係ないんだよね
そんなこともしらずにこのスレきたの？ >>798
土地を借りてるのは関連会社
その関連会社は
全く売上ない上に開発にお金使ってるのに法外な賃料払えてて、
その賃料からみんなで大家さんは配当出してる
不思議(笑) >>799
不思議じゃないよ
賃料収入あるから配当払えるよね
ボロ家の住人は無職で収入ないはずなのに賃料払えてる？
不思議だよね
でも関係ないと思ってるよね
払うもの払ってくれればさ >>798
土地の賃貸ビジネスならば、みんなで地主さん。 >>800
収入証明のない店子に家貸すか？
ちゃんとした収入のある店子に保証人か保証会社付けて貸すのが当たり前よ
で、
みんなで大家さんの店子企業は？
というと(笑) >>802
> >>800
> 収入証明のない店子に家貸すか？
なんの質問してるの？（笑）
ボロ屋アパートの一室を借りる時に収入証明がいるなんてきいたことないよ
世間知らずにもほどがある
わらけてくるわ（笑）
これがレベル1さん？ >802
> 収入証明のない店子に家貸すか？
この疑問形からの
> 貸すのが当たり前よ
この決めつける断言形
アホの特徴ですwww そんなんだから馬鹿にされるんだよ（笑）
もうされとるか（笑） 「収入証明のない店子と高額の賃貸契約結んで入居させる」
それがみんなで大家さん 何が間違ってるの、本当はどうなのかは
絶対に言えない
可哀想な会社側単発ID(笑) >>808
病気だね
「間違ってる」ってどこにかいてあるの？
「大丈夫」の時もだったけどキミはこういうとこ多いよね
もしかして自覚症状なかったの？
ログは確認できるから妄想癖があると自覚できたら病院にいった方がいい
あと会社側単発IDってよくいうけど誰の事いってるの？自分以外全員がそうみえてるなら強迫観念もあるってこと
もしかして病院から5chしてるの？そうだったらゴメンね ああそうだよ！病人で悪い？もう消灯時間すぎてるから昼間に相手してやるよ
REITやっとけばいいんだよREIT
安いときにかって高くなるのを待つだけで金持ちになれるわ
前払い買い忘れたが今度は買うって決めてるからな、覚えとけ！ >>810
やはり病気で入院中だったのか
それは悪かった
俺みたいにトリップつけると今度から優しくしてもらえるの思う
発言は控えたほうがいい
自覚無いみたいだけど薬のんだ後は乱文になってるからね
薬のんだ時はお金も動かさないことが重要 >>810
前も買ってないんだ…
口先だけで何もしない人？ >>798
> >>797
> 土地の賃貸ビジネスだから一応上モノ関係ないんだよね
> そんなこともしらずにこのスレきたの？
関係会社間だけでの賃貸はビジネスって言わないの。
自分で自分に貸してビジネスならだれでもビジネス成功者になれる。
みんなで大家の投資スキームは単なる妄想スキームにすぎない。
1万の土地 関係会社間で売買して100万円に粉飾して出資者に売りつける。
関係会社間で相場の100倍の賃借料払って配当する。
要は、1万円の土地で100万円の出資金集めて、それから配当してるってこと。
配当の原資は出資金以外に無い >>816
長く書いてるけどぜんぶキミの妄想じゃん（笑）
なんのソースもださずに断言すれば勝ちって勘違いしてる
それただのアホだから。
どこが？っていいそうだよね
えっとね、全行だよ。1業残らず全部。 妄想はみんなで大家さんのビジネススキーム(笑)
相場と乖離した賃料が
まともに収益事業やってるのかも不明な関連会社から
確実に入ってくる
不思議 >>818
それって君が無知なだけだよね
自分の無知を棚に上げて妄想スキームだなんてよくいえるね
まだおくすり残ってんじゃないの？
病院の昼食は何？ 俺のボロ屋の話だけど、無職の住人から賃料はいってくる不思議
妄想じゃなくて本当 >>817
不動産取引価格情報を公表しました。
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet
id ＿＿＿＿ 物件種別 ＿＿＿＿ 住所 ＿＿＿＿ ＿＿＿＿ 専有面積[m2] ＿＿＿＿ 取引価格[円] ＿＿＿＿ 取引時期
35308 ＿＿＿＿ 林地 ＿＿＿＿ 千葉県 成田市 小菅 ＿＿＿＿ ？ ＿＿＿＿ 8,600,000,000 ＿＿＿＿ 2021年第４四半期
167759 ＿＿＿＿ 林地 ＿＿＿＿ 千葉県 成田市 小菅 ＿＿＿＿ 320 ＿＿＿＿ 300,000 ＿＿＿＿ 2008年第４四半期 937円平米
35312 ＿＿＿＿ 林地 ＿＿＿＿ 千葉県 成田市 小菅 ＿＿＿＿ 720 ＿＿＿＿ 1,500,000 ＿＿＿＿ 2018年第３四半期 2083円 平米
167780 ＿＿＿＿ 林地 ＿＿＿＿ 千葉県 成田市 小菅 ＿＿＿＿ 730 ＿＿＿＿ 1,900,000 ＿＿＿＿ 2006年第４四半期 2602円平米
167785 ＿＿＿＿ 林地 ＿＿＿＿ 千葉県 成田市 小菅 ＿＿＿＿ 690 ＿＿＿＿ 1,800,000 ＿＿＿＿ 2006年第４四半期 2608平米
167774 ＿＿＿＿ 林地 ＿＿＿＿ 千葉県 成田市 小菅 ＿＿＿＿ 980 ＿＿＿＿ 2,600,000 ＿＿＿＿ 2006年第４四半期 2653
167790 ＿＿＿＿ 林地 ＿＿＿＿ 千葉県 成田市 小菅 ＿＿＿＿ 1300 ＿＿＿＿ 3,500,000 ＿＿＿＿ 2006年第４四半期 2692平米
167769 ＿＿＿＿ 林地 ＿＿＿＿ 千葉県 成田市 小菅 ＿＿＿＿ 200 ＿＿＿＿ 2,900,000 ＿＿＿＿ 2007年第４四半期 14500円平米
35307 ＿＿＿＿ 林地 ＿＿＿＿ 千葉県 成田市 小菅 ＿＿＿＿ 2600 ＿＿＿＿ 4,400,000,000 ＿＿＿＿ 2021年第４四半期 1,692,307円/平米← みんな大家グループ内の自作自演取引
4,400,000,000円÷2600平米＝1,692,307円/平米← みんな大家グループ内の自作自演取引
成田12号
出資総口数 19,015口（19,015百万円） 11,116.5m2
19,015,000,000円÷11,116.5平米＝1,712520/平米 千代田区神田和泉町1番292 秋葉原駅より300m 129万0000 円/m2 426万4462 円/坪 +2.38 ％
東京都千代田区神田和泉町1番2922022年［令和4年］ 基準地価
用途 商業地 利用現況 住宅・事務所・倉庫 地積 120m2（36坪） 建物構造 鉄筋コンクリート造 建蔽率 80％ 容積率 500％
供給施設 水道・ガス・下水 前面道路 市区町村道・南・幅員7.0m 都市計画区分 市街化区域 用途地域 商業地域 防火区分 防火地域 周辺の土地の利用現況 中層事務所、共同住宅、店舗が混在する商業地域 >>819
で、
じゃあ実際はどうなのか？
を絶対に書かない会社側単発ID(笑) >>819
成田１号から12号の配当金の原資は、どのような運用で
出資者に還元しているかは興味があります。 https://www2.wagmap.jp/narita/Map?mid=1&mpx=140.35712077554516&mpy=35.786239850283664&mps=5000&mtp=dm&gprj=3
成田市小菅の建築規制
区域区分
市街化調整区域
非線引き区域
-
用途地域
-
容積率（%）
200
建ぺい率（%）
60
防火・準防火地域
-
高度地区
-
航空機騒音障害防止特別地区
航空機騒音障害防止特別地区 >>823
しないね
だって妄想に妄想で返事するのは不毛だし（笑）
何度も言うけど会社側って誰？
自分以外全員がそうみえてるなら強迫観念だ。病院へゴー >>824
俺のボロ屋の話だけど、無職の住人から賃料はいってくる不思議
気になる？興味ある？
どうすればわかると思う？
貸してる方じゃなくて住人本人に聞くことになるよね
当然このスレで聞いても無駄なのわかる？ わかるオツムがないからこのスレできいているんだろうよw
わからんから詐欺だ、ってさわぐあほw
そんなんならこいつのせいまわり詐欺だらけだろうよ >>827
みんなで大家にあてはめれば、
おまえ＝無職の住人＝みんなで大家の企業グループ ← 出資者から出資金
だから、おまえに聞けばいいということになる。 結局、みんなで大家の投資スキームこそ妄想で、
関係会社間でペロペロしてるだけっていう指摘に反論ないってことでOKね >>826
無職の住人から、相場月1万円なのに
月100万円の賃料払ってくれる不思議
それが みんなで妄想大家のスキーム >>830
君だけがムキになって反論してるだけだね
来なけりゃいいのに >>828
造成中の土地の賃貸がグループ企業で、
グループ企業の収益が見えない。 ポンジスキームが破綻すると大きな被害が発生するのはなぜか。
投資資産の市場価値が0か僅かで
投資資産の市場価値＜＜＜＜＜出資金金額
貸借対照表でいえば大幅な債務超過だから。
破綻するまで財務諸表の粉飾は隠蔽される。 >>830
>だから、おまえに聞けばいいということになる。
おーい
ageさん、レベ1さん
お呼びがかかったよ
本物のﾍﾟﾛﾍﾟﾛナメナメをみせてあげなさい あいよ！
ﾍﾟｰﾛﾍﾟｰﾛのブリブリブリピッピッピー～
ちなみにつまり補足するとじゃあ結局のところ会社側単発IDボロ屋でうわぁぁ～んﾍﾟﾛﾍﾟﾛﾝﾁｮ～
がってんだ！
不思議不思議わからんﾍﾟﾛｰﾝ
つまりそういうことだが重要ﾍﾟﾛﾍﾟﾛﾁｭﾊﾟｰ
問題が問題だー結局反論できないんだみょーんﾍﾟﾛﾎﾟﾛﾌﾟﾘﾝほげほげageダイスキ～(๑´ڡ`๑)ﾍﾟﾛ >>829
なにいってるの？
俺は出資してないよ（笑）人違い阿呆違いだね
で、誰のことなん？いってみ？ ある妄想上の架空会社の元社員とかの書き込みらしいです。
「この会社はかなりやばいので関わらない方が良いです。
まず事業内容は自転車操業の可能性が非常に高いです。
例えばバナナの案件は簡単に説明すると
1本８００円のバナナを売って儲けるので
出資してくださいというものです。
1本８００円のバナナなんて売れません。
そうことが分からない情報弱者(高齢者が中心)が
この会社のターゲットです。
もちろん会社が潰れれば
出資したお金は１円も戻ってこないと考えたほうがいいです。
地獄の釜の上を綱渡りしていると思ってください。
こういうやばい会社ですので社員もやばいです。
自転車操業だということに気づいていながらも
お金のために魂を売っている者か
ターゲットと同じ頭が足りない情報弱者しかいません。
過去に警察に何度も捕まっている社員が一人いて(おそらく発達障害か知的障害もしくは両方)こいつはかなりやばいです。
社員は全員、頭と性格が悪く
死んだ魚のような目とどろどろした雰囲気があり
気持ち悪かったです。
近い将来この会社が悪いニュースで
世間を騒がせる日がくると思います。
ご注意ください。」 見えないっ＝わからない＝無知
だよ？
それを根拠にポンジダ詐欺だというのは無理があるね
俺も暇だから加勢してあげるね
仕事辞めたし一人暮らしで話し相手しないからネットしかないんだよな。
数年前に退職金一括でボロアパート投資したとたんに空き室ふえて家賃さげることになって手持ち預金も減少。
それでも修繕費とか固定資産税とかかかるから赤字申告で節税はできてるけどね(笑)
今は大人しく耐える時期って感じかな。
みんなはどう？
ちなみにボロ不動産は増えたけど価値は不明。
年始で手残りは300万位だったけど高配当株につられて今は250万位。
大体
家賃が400万、
管理費修繕積立金が90万、
固定資産税が20万、
その他経費は保険＋年ごとにバラバラだが
手残りで280万、
減価償却費と経費でほぼトントンで
追加の納税はほぼなしかちょっと還付だ
物件増やそうと融資相談したけど安定収入のある会社員でもないから駄目っぽい。
最初の物件を退職金一括にしたのが問題。
あれを頭金にして融資うけたとしたら推定で3倍の利回り運用だったのにと後悔。
今はNisaのみだけど大人しくiDeCoもやるつもりだよ。
iDeCoは60歳まで引き出せないことしらないの？(笑)
それまでに日本を出て帰るとかまだ収入がすくないならやらない選択肢もあるんだよ。
たとえばiDeCoやらずに浮いたお金で投資してもしiDeCo以上の利回りがでたとしたらおいしいんだよ。
もちろん確定申告は特定口座で分離課税にしてギリギリ赤字申請すれば大家さんみたいな源泉徴収の税金もカンプされるってわけ。
それにネット広告うざいよ。
大家さんとアダルト系と50だいからの出会系アプリみたいなのばっか。
未成年とかもみてるんだから不適切だってGoogleにメールしたんだけど
さてどうなるかな？(笑) >>808
病気だね
「間違ってる」ってどこにかいてあるの？
「大丈夫」の時もだったけどキミはこういうとこ多いよね
もしかして自覚症状なかったの？
ログは確認できるから妄想癖があると自覚できたら病院にいった方がいい
あと会社側単発IDってよくいうけど誰の事いってるの？自分以外全員がそうみえてるなら強迫観念もあるってこと
もしかして病院から5chしてるの？そうだったらゴメンね >>841
ある日突然空室だらけになるリスクがある
その地区に不発弾がみつかったりミサイルおちたらパァ
ちなみに、ある程度は保険でカバーできる
かもだけど戦争とかだと保険きかないよ？
補足するとボロ屋で事件とかなったら大幅に賃料下げて空室回避しないといけなくなる
借金してたら担保もとられて破産
借金なくても初期の自己投資分は回収不可になるから大損ってわけだ >>840
今うまっているからといってこれからも大丈夫とはいえないよ
全て空室になれば賃料収入ゼロ
二束三文で売るしかない
売れる保証もない それだけじゃない
無職住人がどうやって家賃を払っているかも重要
無職なのに家賃の原資はどうなっているのか？
仕送りしてくれる家族がいるのか
生活保護なら裏取りしたか
反社じゃないか
まさか今のところ振り込まれているから大丈夫なんて思ってないよね？（笑）
修繕費も業者のいいなりになってる可能性がある
そうならないように夜中に警鐘をカンカン鳴らさないといけない >>843
なんでアンタにそんなこといわれないといけないの？
俺の金で俺が何しようがアンタに関係ないだろ！ >>844
いま大丈夫ならこれからも大丈夫って思ってるから大丈夫だよ（笑） >>845
なんで俺ばっかり叩かれるの？？他の奴も同じようにやってるのにさ俺だけって編じゃない？
個人たたきに終始して楽しい？
俺の事なにもしらないクセに見下してるよな、これでも一生懸命Part.1から叩いてきたんだよ、その時の仲間がたくさんROMってるだけだ
そのうちでてきてお前らなんかボロカスだよ！ >>848
パート1からいるがあんたは特徴あるから覚えてるよ。みんなあの頃から気持ち悪いやつって思ってたよ。周りにのっかって勢いだけで中身ナシだから乗っかられた方も迷惑そうだった。消えるべき。 >>847
レスずれたんで再投稿ス
パート1からいるがあんたは特徴あるから覚えてるよ。みんなあの頃から気持ち悪いやつって思ってたよ。周りにのっかって勢いだけで中身ナシだから乗っかられた方も迷惑そうだった。消えるべき。 流したかったのはこれっぽいな
↓
ある妄想上の架空会社の元社員とかの書き込みらしいです。
「この会社はかなりやばいので関わらない方が良いです。
まず事業内容は自転車操業の可能性が非常に高いです。
例えばバナナの案件は簡単に説明すると
1本８００円のバナナを売って儲けるので
出資してくださいというものです。
1本８００円のバナナなんて売れません。
そうことが分からない情報弱者(高齢者が中心)が
この会社のターゲットです。
もちろん会社が潰れれば
出資したお金は１円も戻ってこないと考えたほうがいいです。
地獄の釜の上を綱渡りしていると思ってください。
こういうやばい会社ですので社員もやばいです。
自転車操業だということに気づいていながらも
お金のために魂を売っている者か
ターゲットと同じ頭が足りない情報弱者しかいません。
過去に警察に何度も捕まっている社員が一人いて(おそらく発達障害か知的障害もしくは両方)こいつはかなりやばいです。
社員は全員、頭と性格が悪く
死んだ魚のような目とどろどろした雰囲気があり
気持ち悪かったです。
近い将来この会社が悪いニュースで
世間を騒がせる日がくると思います。
ご注意ください。」 暇だったからさ、運用中らしい成田1〜12の集計とってみたら
募集口数61040（610.4億）で割り当てられてる区画44574平米。つまりまだ9.8%分の区画しか募集してないって事は成田シリーズだけで6300億近く出資させる気なのか？笑 >>854
それは2,3個前のスレで俺がいったこと
ただの計算だよ
全部商品にする理由がない
成田は2025年までだよ
なぜ13号とばした？コピペだから情報が古いんだろ 5chが根拠だからな
むかーしの自分の妄想書き込みみて
ほら！これがソース！
って無限ペロペロしそうwww >>857
> 13ほまだ運用始まってないでしょ？
おまえが募集口数ってかいたんだろが
それいうなら運用口数ってかけや 全部商品化しないんでもいいんだけど、
みんなで大家さんは残りの土地の取得費をどうやって工面したの？
全部で六千億円とかだろ？ どうやらこの黒歴史を流したいらしい
↓
840 age ◆kR9lpurGm. [age] 2022/10/27(木) 18:55:28.15
見えないっ＝わからない＝無知
だよ？
それを根拠にポンジダ詐欺だというのは無理があるね
俺も暇だから加勢してあげるね
仕事辞めたし一人暮らしで話し相手しないからネットしかないんだよな。
数年前に退職金一括でボロアパート投資したとたんに空き室ふえて家賃さげることになって手持ち預金も減少。
それでも修繕費とか固定資産税とかかかるから赤字申告で節税はできてるけどね(笑)
今は大人しく耐える時期って感じかな。
みんなはどう？
ちなみにボロ不動産は増えたけど価値は不明。
年始で手残りは300万位だったけど高配当株につられて今は250万位。
大体
家賃が400万、
管理費修繕積立金が90万、
固定資産税が20万、
その他経費は保険＋年ごとにバラバラだが
手残りで280万、
減価償却費と経費でほぼトントンで
追加の納税はほぼなしかちょっと還付だ
物件増やそうと融資相談したけど安定収入のある会社員でもないから駄目っぽい。
最初の物件を退職金一括にしたのが問題。
あれを頭金にして融資うけたとしたら推定で3倍の利回り運用だったのにと後悔。
今はNisaのみだけど大人しくiDeCoもやるつもりだよ。
iDeCoは60歳まで引き出せないことしらないの？(笑)
それまでに日本を出て帰るとかまだ収入がすくないならやらない選択肢もあるんだよ。
たとえばiDeCoやらずに浮いたお金で投資してもしiDeCo以上の利回りがでたとしたらおいしいんだよ。
もちろん確定申告は特定口座で分離課税にしてギリギリ赤字申請すれば大家さんみたいな源泉徴収の税金もカンプされるってわけ。
それにネット広告うざいよ。
大家さんとアダルト系と50だいからの出会系アプリみたいなのばっか。
未成年とかもみてるんだから不適切だってGoogleにメールしたんだけど
さてどうなるかな？(笑) これも
↓
age◆840 age ✦kR9lpurGm. [age] 2022/10/27(木) 18:55:28.15 ID:IA02qvv50
なんで俺ばっかり叩かれるの？？他の奴も同じようにやってるのにさ俺だけって編じゃない？
個人たたきに終始して楽しい？
俺の事なにもしらないクセに見下してるよな、これでも一生懸命Part.1から叩いてきたんだよ、その時の仲間がたくさんROMってるだけだ
そのうちでてきてお前らなんかボロカスだよ！ な。
自分で計算した妄想数式からでた数値で暴走するだろ？（笑）これがage節ですわ。
単純に掛け算て…
どっかに6000億って明記されてんのかね。
商品価値もない土地もあるだろうよ。 全部商品化しないんでもいいんだけど、
みんなで大家さんは残りの土地の取得費をどうやって工面したの？
全部で六千億円とかだろ？ >>872
おまえはバカなの？
実際の相場は3000円 平米くらいだから
仮に400000平米でも せいぜい12億円くらいだ。
不動産取引価格情報を公表
id ＿＿＿＿ 物件種別 ＿＿＿＿ 住所 ＿＿＿＿ ＿＿＿＿ 専有面積[m2] ＿＿＿＿ 取引価格[円] ＿＿＿＿ 取引時期
35308 ＿＿＿＿ 林地 ＿＿＿＿ 千葉県 成田市 小菅 ＿＿＿＿ ？ ＿＿＿＿ 8,600,000,000 ＿＿＿＿ 2021年第４四半期
167759 ＿＿＿＿ 林地 ＿＿＿＿ 千葉県 成田市 小菅 ＿＿＿＿ 320 ＿＿＿＿ 300,000 ＿＿＿＿ 2008年第４四半期 937円平米
35312 ＿＿＿＿ 林地 ＿＿＿＿ 千葉県 成田市 小菅 ＿＿＿＿ 720 ＿＿＿＿ 1,500,000 ＿＿＿＿ 2018年第３四半期 2083円 平米
167780 ＿＿＿＿ 林地 ＿＿＿＿ 千葉県 成田市 小菅 ＿＿＿＿ 730 ＿＿＿＿ 1,900,000 ＿＿＿＿ 2006年第４四半期 2602円平米
167785 ＿＿＿＿ 林地 ＿＿＿＿ 千葉県 成田市 小菅 ＿＿＿＿ 690 ＿＿＿＿ 1,800,000 ＿＿＿＿ 2006年第４四半期 2608平米
167774 ＿＿＿＿ 林地 ＿＿＿＿ 千葉県 成田市 小菅 ＿＿＿＿ 980 ＿＿＿＿ 2,600,000 ＿＿＿＿ 2006年第４四半期 2653
167790 ＿＿＿＿ 林地 ＿＿＿＿ 千葉県 成田市 小菅 ＿＿＿＿ 1300 ＿＿＿＿ 3,500,000 ＿＿＿＿ 2006年第４四半期 2692平米
167769 ＿＿＿＿ 林地 ＿＿＿＿ 千葉県 成田市 小菅 ＿＿＿＿ 200 ＿＿＿＿ 2,900,000 ＿＿＿＿ 2007年第４四半期 14500円平米
35307 ＿＿＿＿ 林地 ＿＿＿＿ 千葉県 成田市 小菅 ＿＿＿＿ 2600 ＿＿＿＿ 4,400,000,000 ＿＿＿＿ 2021年第４四半期 1,692,307円/平米← みんな大家グループ内の自作自演取引
4,400,000,000円÷2600平米＝1,692,307円/平米← みんな大家グループ内の自作自演取引 ある妄想上の架空会社の元社員とかの書き込みらしいです。
「この会社はかなりやばいので関わらない方が良いです。
まず事業内容は自転車操業の可能性が非常に高いです。
例えばバナナの案件は簡単に説明すると
1本８００円のバナナを売って儲けるので
出資してくださいというものです。
1本８００円のバナナなんて売れません。
そうことが分からない情報弱者(高齢者が中心)が
この会社のターゲットです。
もちろん会社が潰れれば
出資したお金は１円も戻ってこないと考えたほうがいいです。
地獄の釜の上を綱渡りしていると思ってください。
こういうやばい会社ですので社員もやばいです。
自転車操業だということに気づいていながらも
お金のために魂を売っている者か
ターゲットと同じ頭が足りない情報弱者しかいません。
過去に警察に何度も捕まっている社員が一人いて(おそらく発達障害か知的障害もしくは両方)こいつはかなりやばいです。
社員は全員、頭と性格が悪く
死んだ魚のような目とどろどろした雰囲気があり
気持ち悪かったです。
近い将来この会社が悪いニュースで
世間を騒がせる日がくると思います。
ご注意ください。」 どうやらこの黒歴史を流したいらしい
↓
840 age ◆kR9lpurGm. [age] 2022/10/27(木) 18:55:28.15
見えないっ＝わからない＝無知
だよ？
それを根拠にポンジダ詐欺だというのは無理があるね
俺も暇だから加勢してあげるね
仕事辞めたし一人暮らしで話し相手しないからネットしかないんだよな。
数年前に退職金一括でボロアパート投資したとたんに空き室ふえて家賃さげることになって手持ち預金も減少。
それでも修繕費とか固定資産税とかかかるから赤字申告で節税はできてるけどね(笑)
今は大人しく耐える時期って感じかな。
みんなはどう？
ちなみにボロ不動産は増えたけど価値は不明。
年始で手残りは300万位だったけど高配当株につられて今は250万位。
大体
家賃が400万、
管理費修繕積立金が90万、
固定資産税が20万、
その他経費は保険＋年ごとにバラバラだが
手残りで280万、
減価償却費と経費でほぼトントンで
追加の納税はほぼなしかちょっと還付だ
物件増やそうと融資相談したけど安定収入のある会社員でもないから駄目っぽい。
最初の物件を退職金一括にしたのが問題。
あれを頭金にして融資うけたとしたら推定で3倍の利回り運用だったのにと後悔。
今はNisaのみだけど大人しくiDeCoもやるつもりだよ。
iDeCoは60歳まで引き出せないことしらないの？(笑)
それまでに日本を出て帰るとかまだ収入がすくないならやらない選択肢もあるんだよ。
たとえばiDeCoやらずに浮いたお金で投資してもしiDeCo以上の利回りがでたとしたらおいしいんだよ。
もちろん確定申告は特定口座で分離課税にしてギリギリ赤字申請すれば大家さんみたいな源泉徴収の税金もカンプされるってわけ。
それにネット広告うざいよ。
大家さんとアダルト系と50だいからの出会系アプリみたいなのばっか。
未成年とかもみてるんだから不適切だってGoogleにメールしたんだけど
さてどうなるかな？(笑) これも
↓
age◆840 age ✦kR9lpurGm. [age] 2022/10/27(木) 18:55:28.15 ID:IA02qvv50
なんで俺ばっかり叩かれるの？？他の奴も同じようにやってるのにさ俺だけって編じゃない？
個人たたきに終始して楽しい？
俺の事なにもしらないクセに見下してるよな、これでも一生懸命Part.1から叩いてきたんだよ、その時の仲間がたくさんROMってるだけだ
そのうちでてきてお前らなんかボロカスだよ！ な。
自分で計算した妄想数式からでた数値で暴走するだろ？（笑）これがage節ですわ。
単純に掛け算て…
どっかに6000億って明記されてんのかね。
商品価値もない土地もあるだろうよ。 ある日突然空室だらけになるリスクがある
その地区に不発弾がみつかったりミサイルおちたらパァ
ちなみに、ある程度は保険でカバーできる
かもだけど戦争とかだと保険きかないよ？
補足するとボロ屋で事件とかなったら大幅に賃料下げて空室回避しないといけなくなる
借金してたら担保もとられて破産
借金なくても初期の自己投資分は回収不可になるから大損ってわけだ >>840
今うまっているからといってこれからも大丈夫とはいえないよ
全て空室になれば賃料収入ゼロ
二束三文で売るしかない
売れる保証もない それだけじゃない
無職住人がどうやって家賃を払っているかも重要
無職なのに家賃の原資はどうなっているのか？
仕送りしてくれる家族がいるのか
生活保護なら裏取りしたか
反社じゃないか
まさか今のところ振り込まれているから大丈夫なんて思ってないよね？（笑）
修繕費も業者のいいなりになってる可能性がある
そうならないように夜中に警鐘をカンカン鳴らさないといけない なんでアンタにそんなこといわれないといけないの？
俺の金で俺が何しようがアンタに関係ないだろ！
なんで俺ばっかり叩かれるの？？他の奴も同じようにやってるのにさ俺だけって編じゃない？
個人たたきに終始して楽しい？
俺の事なにもしらないクセに見下してるよな、これでも一生懸命Part.1から叩いてきたんだよ、その時の仲間がたくさんROMってるだけだ
そのうちでてきてお前らなんかボロカスだよ！ >>875
パート1からいるがあんたは特徴あるから覚えてるよ。みんなあの頃から気持ち悪いやつって思ってたよ。周りにのっかって勢いだけで中身ナシだから乗っかられた方も迷惑そうだった。消えるべき。 やっぱ流したかったのはこれか(笑)
↓
全部商品化しないんでもいいんだけど、
みんなで大家さんは残りの土地の取得費をどうやって工面したの？
全部で六千億円とかだろ？ な。
自分で計算した妄想数式からでた数値で暴走するだろ？（笑）これがage節ですわ。
単純に掛け算て…
どっかに6000億って明記されてんのかね。
商品価値もない土地もあるだろうよ。 ageさぁ…
お前のボロ屋投資の考えにも根拠ないよな(笑)
○住人はほとんど無職だけど賃料どっから出てるの？
○空室だらけでもボロ屋成田はお前が取得済のはずだけど、
その取得費どうやって工面したの？
↑
この２点だけに対しても
何も説明できないよね？ おクスリのんで消灯する時間だね
つづきは悪夢の中で（笑） 実際の相場は3000円 平米くらいだから
仮に400000平米でも 成田のホントの取得費はせいぜい12億円くらいだ。 ageボロ屋は取得費4000万だぞ
評価額400万程
売値はそれ以下 最近かなり安い物件見るとランドネットが元付ってケースがほとんどなんだけと、ランドネット通して買って大丈夫？ よう悔しくて眠れなくてのぞきに来たのか？それ病気だよ病気 暇だからね
仕事辞めたし一人暮らしで話し相手しないからネットしかないんだよな。
数年前に退職金一括でボロアパート投資したとたんに空き室ふえて家賃さげることになって手持ち預金も減少。
それでも修繕費とか固定資産税とかかかるから赤字申告で節税はできてるけどね(笑)
今は大人しく耐える時期って感じかな。
みんなはどう？
ちなみにボロ不動産は増えたけど価値は不明。
年始で手残りは300万位だったけど高配当株につられて今は250万位。
大体
家賃が400万、
管理費修繕積立金が90万、
固定資産税が20万、
その他経費は保険＋年ごとにバラバラだが
手残りで280万、
減価償却費と経費でほぼトントンで
追加の納税はほぼなしかちょっと還付だ
物件増やそうと融資相談したけど安定収入のある会社員でもないから駄目っぽい。
最初の物件を退職金一括にしたのが問題。
あれを頭金にして融資うけたとしたら推定で3倍の利回り運用だったのにと後悔。
今はNisaのみだけど大人しくiDeCoもやるつもりだよ。
iDeCoは60歳まで引き出せないことしらないの？(笑)
それまでに日本を出て帰るとかまだ収入がすくないならやらない選択肢もあるんだよ。
たとえばiDeCoやらずに浮いたお金で投資してもしiDeCo以上の利回りがでたとしたらおいしいんだよ。
もちろん確定申告は特定口座で分離課税にしてギリギリ赤字申請すれば大家さんみたいな源泉徴収の税金もカンプされるってわけ。
それにネット広告うざいよ。
大家さんとアダルト系と50だいからの出会系アプリみたいなのばっか。
未成年とかもみてるんだから不適切だってGoogleにメールしたんだけど
さてどうなるかな？(笑) 流されたら都合の悪そうなのを貼ろう(笑)
土地を借りてるのは関連会社
その関連会社は
全く売上ない上に開発にお金使ってるのに法外な賃料払えてて、
その賃料からみんなで大家さんは配当出してる
不思議(笑) それだけじゃない
無職住人がどうやって家賃を払っているかも重要
無職なのに家賃の原資はどうなっているのか？
仕送りしてくれる家族がいるのか
生活保護なら裏取りしたか
反社じゃないか
まさか今のところ振り込まれているから大丈夫なんて思ってないよね？（笑）
修繕費も業者のいいなりになってる可能性がある
そうならないように夜中に警鐘をカンカン鳴らさないといけない みんなで大家さんに雇われた方ですか。
みんなで大家さんにとって困る書き込みをごまかそうとしてませんか。
個人攻撃はやめてみんなで大家さんに対する疑問点に答えるべき。 ある妄想上の架空会社の元社員とかの書き込みらしいです。
「この会社はかなりやばいので関わらない方が良いです。
まず事業内容は自転車操業の可能性が非常に高いです。
例えばバナナの案件は簡単に説明すると
1本８００円のバナナを売って儲けるので
出資してくださいというものです。
1本８００円のバナナなんて売れません。
そうことが分からない情報弱者(高齢者が中心)が
この会社のターゲットです。
もちろん会社が潰れれば
出資したお金は１円も戻ってこないと考えたほうがいいです。
地獄の釜の上を綱渡りしていると思ってください。
こういうやばい会社ですので社員もやばいです。
自転車操業だということに気づいていながらも
お金のために魂を売っている者か
ターゲットと同じ頭が足りない情報弱者しかいません。
過去に警察に何度も捕まっている社員が一人いて(おそらく発達障害か知的障害もしくは両方)こいつはかなりやばいです。
社員は全員、頭と性格が悪く
死んだ魚のような目とどろどろした雰囲気があり
気持ち悪かったです。
近い将来この会社が悪いニュースで
世間を騒がせる日がくると思います。
ご注意ください。」 妄想はみんなで大家さんのビジネススキーム(笑)
相場と乖離した賃料が
まともに収益事業やってるのかも不明な関連会社から
確実に入ってくる
不思議
ここに金突っ込もうと思ってる人は
成田の土地の売買相場とか賃貸相場とか、
沖縄の倉庫の売買相場とか賃貸相場とか、
調べたほうがいいよ
ちなみに成田の土地は
総面積の割に接道がほとんどなく、
本来なら周辺相場より安くて当たり前よ Googleの口コミ
会社側の書き込みが必死過ぎる そのクチコミかいた奴このスレにおるで（笑）もち妄想だとさ 内容に一切反論できないので
「妄想だ」
で議論放棄して逃亡します(笑) >>894
> >>843
> 必死なのはお前だよ（笑）
843だが何か？ グーグルの会社側の集中書き込みみて確信したわ。
ここで荒らしているの会社の人間そのものだった。 成田ゲートウェイのホームページ繋がらなくなってんだけど >>899
> 成田ゲートウェイのホームページ繋がらなくなってんだけど
マジだった(笑)
↓
ゲートウェイ成田
https://narita-gateway.com
このサイトは安全に接続できませんnarita-gateway.com から無効な応答が送信されました。
ERR_SSL_PROTOCOL_ERROR >>899
> 成田ゲートウェイのホームページ繋がらなくなってんだけど
しょせん妄想のページ ヤフーファイナンスの1ページに五か所 大家の広告が表示された
必死過ぎる。もう終わり近い前兆ぽい 成田のサイトまだ復活してないな
サーバ自体は生きてるみたいだけど復旧遅すぎだわ >>903
俺がみたときはアダルト広告まみれだった。
ランダムなのかな？ >>905
偽装トリップの会社側単発IDは
普段エロサイトの広告クリックしまくってる、
って事だな >>904
な、あぼーん君（笑）お下劣発言消されてますがな ポンジスキームの魅力は、
いつ破綻するか分からんドキドキ感と
破綻したときの被害者の阿鼻叫喚のクライマックス >>910
はたから見てる分にはいいけど
身近な人が被害者になりかねないからな
金突っ込む前に相談されりゃ止めるけど
金関係の話は普通はあまりしないし ここに投資している人は無知なのかもしれないが人を信じやすいお人好しなんだろう。
そんな人が破滅しすると考えると辛いね。 >>913
何も反論できないので個人たたき、と(笑) >>914
病気だね
>913をみて叩かれていると思うのは叩かれて当然の發言に覚えがある人だけだ
「間違ってる」の時もっ「大丈夫」の時もだったけどキミはこういうとこ多いよね
もしかして自覚症状なかったの？
ログは確認できるから妄想癖があると自覚できたら病院にいった方がいい
あと会社側単発IDってよくいうけど誰の事いってるの？自分以外全員がそうみえてるなら強迫観念もあるってこと
もしかして病院から5chしてるの？そうだったらゴメンね >>914
あぼんの>906はなんてかいたんだ？オススメのアダルトサイトでも貼ったのか？ >>914
自動あぼーん野郎に反論はできませんなぁwみえないってwww 図星突かれて必死にスレ流し(笑)
ゲートウェイ成田の公式サイトは飛んでるし
散々だな >>906
うるさいな
何で他人のアンタにそこまでいわれなきゃいけないの？
はいはい図星ですよ無職ですが何か？
仕事辞めたし一人暮らしで話し相手しないからネットしかないんだよな。
数年前に退職金一括でボロアパート投資したとたんに空き室ふえて家賃さげることになって手持ち預金も減少。
それでも修繕費とか固定資産税とかかかるから赤字申告で節税はできてるけどね(笑)
今は大人しく耐える時期って感じかな。
みんなはどう？
ちなみにボロ不動産は増えたけど価値は不明。
年始で手残りは300万位だったけど高配当株につられて今は250万位。
大体
家賃が400万、
管理費修繕積立金が90万、
固定資産税が20万、
その他経費は保険＋年ごとにバラバラだが
手残りで280万、
減価償却費と経費でほぼトントンで
追加の納税はほぼなしかちょっと還付だ
物件増やそうと融資相談したけど安定収入のある会社員でもないから駄目っぽい。
最初の物件を退職金一括にしたのが問題。
あれを頭金にして融資うけたとしたら推定で3倍の利回り運用だったのにと後悔。
今はNisaのみだけど大人しくiDeCoもやるつもりだよ。
iDeCoは60歳まで引き出せないことしらないの？(笑)
それまでに日本を出て帰るとかまだ収入がすくないならやらない選択肢もあるんだよ。
たとえばiDeCoやらずに浮いたお金で投資してもしiDeCo以上の利回りがでたとしたらおいしいんだよ。
もちろん確定申告は特定口座で分離課税にしてギリギリ赤字申請すれば大家さんみたいな源泉徴収の税金もカンプされるってわけ。
それにネット広告うざいよ。
大家さんとアダルト系と50だいからの出会系アプリみたいなのばっか。
未成年とかもみてるんだから不適切だってGoogleにメールしたんだけど
さてどうなるかな？(笑) 業者さん夜勤お疲れ様です。
個人攻撃をしてないでみんなで大家さんの賃借料がどこから出ているのか教えてくださいよ。
それがハッキリすればポンジスキームの疑いが晴れるのに。 Vixyz Traderといいます
AIとアルゴリズムに精通しており、トレードアイディアなど有料級の情報を無料でツイートしています
ぜひフォローよろしくお願いします！
ツイッターアカウント:@vix_traveler
LinkedIn:www.linkedin.com/in/hiroyuki-fujino-531b4634
経歴：
2000-2004：公立はこだて未来大学
2004.4-2005.11：安藤
2005.12-2006.2：アストマックス
2006.3-2011.6：アーク
2011.7無職
2011.8-2013.1：SFJ
2013.2-2013.8無職
2013.9-2013.11：東海東京
2013.12-2014.7：三田
2014.8〜無職 >>924
> なんのレベルだそれ
なんのレベルだか知らないけど
都合の悪い書き込みに対して
「それ書いてるやつのLevelは１」
って自分に言い聞かせて精神の平穏とかたもってるみたいよ
自分が
「そのレベル１の書く内容に何一つ反論できてない」
って事には気付いてないみたいなのが哀れだけど >>925
アンタの気分が晴れるかなんてどうでもいい
スマホ禁止で薬飲んで寝るのが効く >>928
普段から抱えているホンネが夢にもでてきたようだね、このスレ閉じたら気になって仕方なくなってきているだろう
the自滅 >>930
いや、そんなドロドロしたもんじゃなくて
単に会社の関係者か会社に雇われた人が
擁護しようにも擁護できなくてグルグルしてるだけだと思うよ >>931
みんなで大家さんは家族経営だから、就業後に
家族総出でネット対策だと思う。
情報収集しない人がメイン顧客だけど、解約は防ぎたい。 >>931
> 単に会社の関係者か会社に雇われた人が
このスレにそんなのぃませーん
困ったageとレベがつくりあげた虚像でーす
おいつめられるとすぐにその虚像に話しかる
当然返事がないから反論がないとかなんとかいって逃げ
グルグルくんわかったかい？ おはようございます
そろそろ次のスレ立てませんか？
わっちょい？とかありがよさそうです。 グーグルの口コミに短時間で数個も防戦コメント書かれてるが
ああいうのやるの会社関係者以外にありえん。
同じく、ここも必死の擁護コメントしてるの会社関係者だろ。
しかも単なる会社関係者じゃなく、オーナーとか息子とかの親族がやってるとみた。
単なる従業員が必死コメントするとは思えん。下記の誰かだろ。
栁 瀨 健 一
栁 瀨 邦 明
栁 瀨 鳳 憲
栁 瀬 る り 子 >>935
個人名だしちゃったね
本当に会社の人がみてたら
侮辱罪で訴えられるね
今月から厳しくなったからね
ｻﾞﾏｧ >>899
> 成田ゲートウェイのホームページ繋がらなくなってんだけど
未だ復活せずだな
飛んだ？ お前のボロ屋なら台風で飛んだんじゃないのか
ぶっ飛んでるのは頭だったか >>942
もっと悔しがってええんやで
誰も心配せん 一日たっても復旧できなくて
くやしいのう(笑)
↓
ゲートウェイ成田
https://narita-gateway.com
このサイトは安全に接続できませんnarita-gateway.com から無効な応答が送信されました。
ERR_SSL_PROTOCOL_ERROR >>944
巡回ご苦労
もっともっと悔しがってええで
だーれも気にせんから >>935
スクショしておくっといてやったぞ
訴えられるかはしらんが
少なくとも個人情報開示請求はやられるだろうから連絡をふるえて待て スレ建てただけでホンマに逮捕されとるからな
次スレ建てるのよろしくなw 会社側単発IDの書き込みが中身なくなってるけど
お題目のゲートウェイ成田のサイトがとんだままとか、
そろそろ飛ぶのかね？ 次スレたてる1はリスキーだなw
1がかく内容に気をつけるのは当然だが2や3が変な事かいただけでも目はつけられ巻き添えもありえるっていう
しかもこのスレはみてのとおりなんの価値もないゴミばっか >>948
お前の頭と一緒
中身はアレでぶっとび～ あの人はいつも誰と会話してるのだろうね笑
キモいよね >>946
> >>935
> スクショしておくっといてやったぞ
> 訴えられるかはしらんが
> 少なくとも個人情報開示請求はやられるだろうから連絡をふるえて待て
必死の擁護コメントのどこが侮辱罪とか名誉棄損に該当すんだ？
まるで、擁護することが侮辱や名誉棄損になるようなこと 大家さんがやってるっていう前提になるぞ。
もしものときは、反訴する。
擁護レスに関係者いるかどうか調べることになるから
おまえも開示請求される。 >>953
>935のますざを人にきくのかw
それはお前が本人だからさ
まぁ訴えるのも開示請求するのもされるのもおれらじゃないからしらんけど 個人名を出した時点でアウト
今の御時世、そんなこともしらないネットリテラシーのないやつは見せしめにどんどん捕まってくれ >>953
コイツほんまにあほやん
強がって知ったかして恥かく小学高学年レベ1やん
今月からっちゅーのマジやし >>953
> もしものときは、反訴する。
ここが笑いのピーク
と思いきや
> 擁護レスに関係者いるかどうか調べることになるから
> おまえも開示請求される。
涙腺崩壊ですわ >>955
個人名なんて出てないよ。
具体的にどの書き込み？
関係者だからそう見えるんじゃないの。 >>958
935がお前なのかどうかしらん
連絡きてから慌てればよい
オレは関係ないし あわててるのは書き込んだ本人だけなんだからスルーでいいだろ
巻き添え嫌なんでね
ここで言い訳しても意味ねーよ >>959
>>935の書き込みのことだとは思ったが、こんな人たちがいるの？
栁さん？ 瀨さん？他にもいるようだ、
大家族だなw ここで言い訳しても意味ないって
請求するのもそれを妥当と判断するのも俺等じゃねーから
どうしてやることもできん
乙 むしろ全く反省の色がみえん→悪質ってことで張り切るんじゃね？w >>962
自分が自演してペロペロとか言ってるからほかも自演してると思うんだよ。
批判者側はたくさんいるようだよ。 このスレで煽り方を学んでいるんだな（笑）
ちったぁ自分なりにアレンジしろよ
ぎこちないぞ でも書き込んでる人は家族経営って知ってるんだ。
元社員なんだろうか、詳しいな。 念のために聞くけど>1のテンプレコピーして次スレ建てても捕まらないよね？
コピーだからさ >>969
>1の内容ならセーフじゃね？開示請求されてその後に主張すれば無罪と思う
ただ開示請求されて特定されてお話聞きたいって連絡くるとこまでは避けれないと思われ
何かあっても責任はとれぬ >>967
ラリってるとこ悪いがその勢いで次スレたててみてくれ 1週間程前の記事な
インターネット上に氾濫する誹謗（ひぼう）中傷に歯止めをかけようと、匿名の投稿者を特定しやすくする改正プロバイダー責任制限法が今月初め、施行された。公然と人をおとしめる侮辱罪の罰則に懲役・禁錮刑を追加し、公訴時効を延ばすなど厳罰化した改正刑・・・
実際に逮捕者がでた
明らかに個人を名指ししてアホとかいたり専用スレたてたという悪質さだったから自業自得だろうが衝撃だよな
935みたいなヤツガヤバいってのは脅しでもなく本当にありえる
スペースで文字間隔あけてても関係ない
意図的に検索にかかりにくくする意図があきらかで、より悪質と見做される 成田の土地は相場の500倍で売って何も問題ないのでしょうか。
買った人は2000円の土地を100万円で買ったことになりますよ。 >>973
問題ない
相場は相場であって対象物件そのものの価格ではない
参考値としてみるのもかまわないが相場と違うというクレームは無意味 >>974
100万円出して
2000円の土地を買わされて
問題ないわけないだろ。
2000円の市場価値しかないと明示したら
出資しないだろ。騙してるってこと。
残りの99万8000円どこ行ったんだ？
破綻したとき、100万円のうち2000円しか戻らない。それが被害になる。 本当に利回り6%とかあるなら、個人投資家の殆どがこの案件にフルベットする。それと広告打たなくても、直ぐに大量の出資者がでる。 >>975
相場だろ？相場は相場
ピンポイントの該当物件の価値ではない
近隣相場を該当物件の元値と決めつけた理論展開は無理がある
だから相場といっている時点でなんら問題ない >>974
そもそも、100万円の出資に対して100万円の市場価値のある不動産買っていれば
破綻しない。資産価値と負債がバランスしているから、投資資産売却で出資金返済できる。破綻するのは債務超過だからであり、出資金100万円に対して2000円の不動産しかない時点で大幅な債務超過。だから破綻する。 >>976
6%ってageクンのボロ家不動産投資ディスってんの？（笑）
あれは本人がかってに思い込んでる表面の表面の表面利回りだからね
銀行融資もうけれなかったそうな >>978
>973が相場というものを軸にかたよった理論展開しているから否定しただけだよ
その物件の本当の価値をソースと一緒にあげてからの理論展開にしなよ
それにきみは973じゃないだろ？ややこしい >>977
2000円で仕入れた土地100万円で売って
残りの99万8000円はどこ行ったの？ さぁて今日もコピペすっか
朝飯食ってからな
チャレンジャーが次スレたててるぞ
1～10くらいは発言に気をつけたほうがええぞ
972 名無しさん＠お金いっぱい。 [sage] 2022/10/30(日) 00:01:43.64 ID:sIAkY6fI0
1週間程前の記事な
インターネット上に氾濫する誹謗（ひぼう）中傷に歯止めをかけようと、匿名の投稿者を特定しやすくする改正プロバイダー責任制限法が今月初め、施行された。公然と人をおとしめる侮辱罪の罰則に懲役・禁錮刑を追加し、公訴時効を延ばすなど厳罰化した改正刑・・・
実際に逮捕者がでた
明らかに個人を名指ししてアホとかいたり専用スレたてたという悪質さだったから自業自得だろうが衝撃だよな
935みたいなヤツガヤバいってのは脅しでもなく本当にありえる
スペースで文字間隔あけてても関係ない
意図的に検索にかかりにくくする意図があきらかで、より悪質と見做される >>980
公的な取引情報
不動産取引価格情報を公表
id ＿＿＿＿ 物件種別 ＿＿＿＿ 住所 ＿＿＿＿ ＿＿＿＿ 専有面積[m2] ＿＿＿＿ 取引価格[円] ＿＿＿＿ 取引時期
35308 ＿＿＿＿ 林地 ＿＿＿＿ 千葉県 成田市 小菅 ＿＿＿＿ ？ ＿＿＿＿ 8,600,000,000 ＿＿＿＿ 2021年第４四半期
167759 ＿＿＿＿ 林地 ＿＿＿＿ 千葉県 成田市 小菅 ＿＿＿＿ 320 ＿＿＿＿ 300,000 ＿＿＿＿ 2008年第４四半期 937円平米
35312 ＿＿＿＿ 林地 ＿＿＿＿ 千葉県 成田市 小菅 ＿＿＿＿ 720 ＿＿＿＿ 1,500,000 ＿＿＿＿ 2018年第３四半期 2083円 平米
167780 ＿＿＿＿ 林地 ＿＿＿＿ 千葉県 成田市 小菅 ＿＿＿＿ 730 ＿＿＿＿ 1,900,000 ＿＿＿＿ 2006年第４四半期 2602円平米
167785 ＿＿＿＿ 林地 ＿＿＿＿ 千葉県 成田市 小菅 ＿＿＿＿ 690 ＿＿＿＿ 1,800,000 ＿＿＿＿ 2006年第４四半期 2608平米
167774 ＿＿＿＿ 林地 ＿＿＿＿ 千葉県 成田市 小菅 ＿＿＿＿ 980 ＿＿＿＿ 2,600,000 ＿＿＿＿ 2006年第４四半期 2653
167790 ＿＿＿＿ 林地 ＿＿＿＿ 千葉県 成田市 小菅 ＿＿＿＿ 1300 ＿＿＿＿ 3,500,000 ＿＿＿＿ 2006年第４四半期 2692平米
167769 ＿＿＿＿ 林地 ＿＿＿＿ 千葉県 成田市 小菅 ＿＿＿＿ 200 ＿＿＿＿ 2,900,000 ＿＿＿＿ 2007年第４四半期 14500円平米
35307 ＿＿＿＿ 林地 ＿＿＿＿ 千葉県 成田市 小菅 ＿＿＿＿ 2600 ＿＿＿＿ 4,400,000,000 ＿＿＿＿ 2021年第４四半期 1,692,307円/平米← みんな大家グループ内の自作自演取引
4,400,000,000円÷2600平米＝1,692,307円/平米← みんな大家グループ内の自作自演取引 >>981
相場 はどこにいったの？（笑）
話題の展開がおかしい >>983
一文字も頭にはいってこんのよ
みにくいしタイプミス捏造妄想たくさんだろうと思ったらなえる
ソースpdfそのものをはれ >>984
関係会社以外の第三 者の地権者から
仕入れた場合、その価格はほば相場。
問題なのは、大家の関係会社間でべらぼうな価格に釣り上げて、相場=市場価値の100倍以上で出資者に売っていること。 12たってるぞ
企業名の個人名ばんばんのイケイケ書き込みしてこいな
972 名無しさん＠お金いっぱい。 [sage] 2022/10/30(日) 00:01:43.64
1週間程前の記事な
インターネット上に氾濫する誹謗（ひぼう）中傷に歯止めをかけようと、匿名の投稿者を特定しやすくする改正プロバイダー責任制限法が今月初め、施行された。公然と人をおとしめる侮辱罪の罰則に懲役・禁錮刑を追加し、公訴時効を延ばすなど厳罰化した改正刑・・・
実際に逮捕者がでた
明らかに個人を名指ししてアホとかいたり専用スレたてたという悪質さだったから自業自得だろうが衝撃だよな
935みたいなヤツガヤバいってのは脅しでもなく本当にありえる
スペースで文字間隔あけてても関係ない
意図的に検索にかかりにくくする意図があきらかで、より悪質と見做される 税引前7～8だよ
税金は人それぞれなんでその数値出したらややこしくなる
損したようにみせたいアンチは好むがね >>935
スクショしておくっといてやったぞ
訴えられるかはしらんが
少なくとも個人情報開示請求はやられるだろうから連絡をふるえて待て うるさいな
何で他人のアンタにそこまでいわれなきゃいけないの？
はいはい図星ですよ無職ですが何か？
仕事辞めたし一人暮らしで話し相手しないからネットしかないんだよな。
数年前に退職金一括でボロアパート投資したとたんに空き室ふえて家賃さげることになって手持ち預金も減少。
それでも修繕費とか固定資産税とかかかるから赤字申告で節税はできてるけどね(笑)
今は大人しく耐える時期って感じかな。
みんなはどう？
ちなみにボロ不動産は増えたけど価値は不明。
年始で手残りは300万位だったけど高配当株につられて今は250万位。
大体
家賃が400万、
管理費修繕積立金が90万、
固定資産税が20万、
その他経費は保険＋年ごとにバラバラだが
手残りで280万、
減価償却費と経費でほぼトントンで
追加の納税はほぼなしかちょっと還付だ
物件増やそうと融資相談したけど安定収入のある会社員でもないから駄目っぽい。
最初の物件を退職金一括にしたのが問題。
あれを頭金にして融資うけたとしたら推定で3倍の利回り運用だったのにと後悔。
今はNisaのみだけど大人しくiDeCoもやるつもりだよ。
iDeCoは60歳まで引き出せないことしらないの？(笑)
それまでに日本を出て帰るとかまだ収入がすくないならやらない選択肢もあるんだよ。
たとえばiDeCoやらずに浮いたお金で投資してもしiDeCo以上の利回りがでたとしたらおいしいんだよ。
もちろん確定申告は特定口座で分離課税にしてギリギリ赤字申請すれば大家さんみたいな源泉徴収の税金もカンプされるってわけ。
それにネット広告うざいよ。
大家さんとアダルト系と50だいからの出会系アプリみたいなのばっか。
未成年とかもみてるんだから不適切だってGoogleにメールしたんだけど
さてどうなるかな？(笑) それだけじゃない
無職住人がどうやって家賃を払っているかも重要
無職なのに家賃の原資はどうなっているのか？
仕送りしてくれる家族がいるのか
生活保護なら裏取りしたか
反社じゃないか
まさか今のところ振り込まれているから大丈夫なんて思ってないよね？（笑）
修繕費も業者のいいなりになってる可能性がある
そうならないように夜中に警鐘をカンカン鳴らさないといけない なんで俺ばっかり叩かれるの？？他の奴も同じようにやってるのにさ俺だけって編じゃない？
個人たたきに終始して楽しい？
俺の事なにもしらないクセに見下してるよな、これでも一生懸命Part.1から叩いてきたんだよ、その時の仲間がたくさんROMってるだけだ
そのうちでてきてお前らなんかボロカスだよ！ な。
自分で計算した妄想数式からでた数値で暴走するだろ？（笑）これがage節ですわ。
単純に掛け算て…
どっかに6000億って明記されてんのかね。
商品価値もない土地もあるだろうよ。 パート1からいるがあんたは特徴あるから覚えてるよ。みんなあの頃から気持ち悪いやつって思ってたよ。周りにのっかって勢いだけで中身ナシだから乗っかられた方も迷惑そうだった。消えるべき。 ある日突然空室だらけになるリスクがある
その地区に不発弾がみつかったりミサイルおちたらパァ
ちなみに、ある程度は保険でカバーできる
かもだけど戦争とかだと保険きかないよ？
補足するとボロ屋で事件とかなったら大幅に賃料下げて空室回避しないといけなくなる
借金してたら担保もとられて破産
借金なくても初期の自己投資分は回収不可になるから大損ってわけだ >>994
今うまっているからといってこれからも大丈夫とはいえないよ
全て空室になれば賃料収入ゼロ
二束三文で売るしかない
売れる保証もない 命名センス
他人のふんどしでマスクの永久レベル１
終わらないチュートリアル
バーコードハゲリーダーライターエラー
勝手にIF文追加のランタイムエラーくん
チェーンソーのキックバック君
自家製ウスターソース君
自分の股間ナメナメ首長軟体族
自分の股間ﾍﾟﾛﾍﾟﾛ野朗
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