みんなで大家さん Part.11
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
あの人はいつも誰と会話してるのだろうね笑
キモいよね >>946
> >>935
> スクショしておくっといてやったぞ
> 訴えられるかはしらんが
> 少なくとも個人情報開示請求はやられるだろうから連絡をふるえて待て
必死の擁護コメントのどこが侮辱罪とか名誉棄損に該当すんだ？
まるで、擁護することが侮辱や名誉棄損になるようなこと 大家さんがやってるっていう前提になるぞ。
もしものときは、反訴する。
擁護レスに関係者いるかどうか調べることになるから
おまえも開示請求される。 >>953
>935のますざを人にきくのかw
それはお前が本人だからさ
まぁ訴えるのも開示請求するのもされるのもおれらじゃないからしらんけど 個人名を出した時点でアウト
今の御時世、そんなこともしらないネットリテラシーのないやつは見せしめにどんどん捕まってくれ >>953
コイツほんまにあほやん
強がって知ったかして恥かく小学高学年レベ1やん
今月からっちゅーのマジやし >>953
> もしものときは、反訴する。
ここが笑いのピーク
と思いきや
> 擁護レスに関係者いるかどうか調べることになるから
> おまえも開示請求される。
涙腺崩壊ですわ >>955
個人名なんて出てないよ。
具体的にどの書き込み？
関係者だからそう見えるんじゃないの。 >>958
935がお前なのかどうかしらん
連絡きてから慌てればよい
オレは関係ないし あわててるのは書き込んだ本人だけなんだからスルーでいいだろ
巻き添え嫌なんでね
ここで言い訳しても意味ねーよ >>959
>>935の書き込みのことだとは思ったが、こんな人たちがいるの？
栁さん？ 瀨さん？他にもいるようだ、
大家族だなw ここで言い訳しても意味ないって
請求するのもそれを妥当と判断するのも俺等じゃねーから
どうしてやることもできん
乙 むしろ全く反省の色がみえん→悪質ってことで張り切るんじゃね？w >>962
自分が自演してペロペロとか言ってるからほかも自演してると思うんだよ。
批判者側はたくさんいるようだよ。 このスレで煽り方を学んでいるんだな（笑）
ちったぁ自分なりにアレンジしろよ
ぎこちないぞ でも書き込んでる人は家族経営って知ってるんだ。
元社員なんだろうか、詳しいな。 念のために聞くけど>1のテンプレコピーして次スレ建てても捕まらないよね？
コピーだからさ >>969
>1の内容ならセーフじゃね？開示請求されてその後に主張すれば無罪と思う
ただ開示請求されて特定されてお話聞きたいって連絡くるとこまでは避けれないと思われ
何かあっても責任はとれぬ >>967
ラリってるとこ悪いがその勢いで次スレたててみてくれ 1週間程前の記事な
インターネット上に氾濫する誹謗（ひぼう）中傷に歯止めをかけようと、匿名の投稿者を特定しやすくする改正プロバイダー責任制限法が今月初め、施行された。公然と人をおとしめる侮辱罪の罰則に懲役・禁錮刑を追加し、公訴時効を延ばすなど厳罰化した改正刑・・・
実際に逮捕者がでた
明らかに個人を名指ししてアホとかいたり専用スレたてたという悪質さだったから自業自得だろうが衝撃だよな
935みたいなヤツガヤバいってのは脅しでもなく本当にありえる
スペースで文字間隔あけてても関係ない
意図的に検索にかかりにくくする意図があきらかで、より悪質と見做される 成田の土地は相場の500倍で売って何も問題ないのでしょうか。
買った人は2000円の土地を100万円で買ったことになりますよ。 >>973
問題ない
相場は相場であって対象物件そのものの価格ではない
参考値としてみるのもかまわないが相場と違うというクレームは無意味 >>974
100万円出して
2000円の土地を買わされて
問題ないわけないだろ。
2000円の市場価値しかないと明示したら
出資しないだろ。騙してるってこと。
残りの99万8000円どこ行ったんだ？
破綻したとき、100万円のうち2000円しか戻らない。それが被害になる。 本当に利回り6%とかあるなら、個人投資家の殆どがこの案件にフルベットする。それと広告打たなくても、直ぐに大量の出資者がでる。 >>975
相場だろ？相場は相場
ピンポイントの該当物件の価値ではない
近隣相場を該当物件の元値と決めつけた理論展開は無理がある
だから相場といっている時点でなんら問題ない >>974
そもそも、100万円の出資に対して100万円の市場価値のある不動産買っていれば
破綻しない。資産価値と負債がバランスしているから、投資資産売却で出資金返済できる。破綻するのは債務超過だからであり、出資金100万円に対して2000円の不動産しかない時点で大幅な債務超過。だから破綻する。 >>976
6%ってageクンのボロ家不動産投資ディスってんの？（笑）
あれは本人がかってに思い込んでる表面の表面の表面利回りだからね
銀行融資もうけれなかったそうな >>978
>973が相場というものを軸にかたよった理論展開しているから否定しただけだよ
その物件の本当の価値をソースと一緒にあげてからの理論展開にしなよ
それにきみは973じゃないだろ？ややこしい >>977
2000円で仕入れた土地100万円で売って
残りの99万8000円はどこ行ったの？ さぁて今日もコピペすっか
朝飯食ってからな
チャレンジャーが次スレたててるぞ
1～10くらいは発言に気をつけたほうがええぞ
972 名無しさん＠お金いっぱい。 [sage] 2022/10/30(日) 00:01:43.64 ID:sIAkY6fI0
1週間程前の記事な
インターネット上に氾濫する誹謗（ひぼう）中傷に歯止めをかけようと、匿名の投稿者を特定しやすくする改正プロバイダー責任制限法が今月初め、施行された。公然と人をおとしめる侮辱罪の罰則に懲役・禁錮刑を追加し、公訴時効を延ばすなど厳罰化した改正刑・・・
実際に逮捕者がでた
明らかに個人を名指ししてアホとかいたり専用スレたてたという悪質さだったから自業自得だろうが衝撃だよな
935みたいなヤツガヤバいってのは脅しでもなく本当にありえる
スペースで文字間隔あけてても関係ない
意図的に検索にかかりにくくする意図があきらかで、より悪質と見做される >>980
公的な取引情報
不動産取引価格情報を公表
id ＿＿＿＿ 物件種別 ＿＿＿＿ 住所 ＿＿＿＿ ＿＿＿＿ 専有面積[m2] ＿＿＿＿ 取引価格[円] ＿＿＿＿ 取引時期
35308 ＿＿＿＿ 林地 ＿＿＿＿ 千葉県 成田市 小菅 ＿＿＿＿ ？ ＿＿＿＿ 8,600,000,000 ＿＿＿＿ 2021年第４四半期
167759 ＿＿＿＿ 林地 ＿＿＿＿ 千葉県 成田市 小菅 ＿＿＿＿ 320 ＿＿＿＿ 300,000 ＿＿＿＿ 2008年第４四半期 937円平米
35312 ＿＿＿＿ 林地 ＿＿＿＿ 千葉県 成田市 小菅 ＿＿＿＿ 720 ＿＿＿＿ 1,500,000 ＿＿＿＿ 2018年第３四半期 2083円 平米
167780 ＿＿＿＿ 林地 ＿＿＿＿ 千葉県 成田市 小菅 ＿＿＿＿ 730 ＿＿＿＿ 1,900,000 ＿＿＿＿ 2006年第４四半期 2602円平米
167785 ＿＿＿＿ 林地 ＿＿＿＿ 千葉県 成田市 小菅 ＿＿＿＿ 690 ＿＿＿＿ 1,800,000 ＿＿＿＿ 2006年第４四半期 2608平米
167774 ＿＿＿＿ 林地 ＿＿＿＿ 千葉県 成田市 小菅 ＿＿＿＿ 980 ＿＿＿＿ 2,600,000 ＿＿＿＿ 2006年第４四半期 2653
167790 ＿＿＿＿ 林地 ＿＿＿＿ 千葉県 成田市 小菅 ＿＿＿＿ 1300 ＿＿＿＿ 3,500,000 ＿＿＿＿ 2006年第４四半期 2692平米
167769 ＿＿＿＿ 林地 ＿＿＿＿ 千葉県 成田市 小菅 ＿＿＿＿ 200 ＿＿＿＿ 2,900,000 ＿＿＿＿ 2007年第４四半期 14500円平米
35307 ＿＿＿＿ 林地 ＿＿＿＿ 千葉県 成田市 小菅 ＿＿＿＿ 2600 ＿＿＿＿ 4,400,000,000 ＿＿＿＿ 2021年第４四半期 1,692,307円/平米← みんな大家グループ内の自作自演取引
4,400,000,000円÷2600平米＝1,692,307円/平米← みんな大家グループ内の自作自演取引 >>981
相場 はどこにいったの？（笑）
話題の展開がおかしい >>983
一文字も頭にはいってこんのよ
みにくいしタイプミス捏造妄想たくさんだろうと思ったらなえる
ソースpdfそのものをはれ >>984
関係会社以外の第三 者の地権者から
仕入れた場合、その価格はほば相場。
問題なのは、大家の関係会社間でべらぼうな価格に釣り上げて、相場=市場価値の100倍以上で出資者に売っていること。 12たってるぞ
企業名の個人名ばんばんのイケイケ書き込みしてこいな
972 名無しさん＠お金いっぱい。 [sage] 2022/10/30(日) 00:01:43.64
1週間程前の記事な
インターネット上に氾濫する誹謗（ひぼう）中傷に歯止めをかけようと、匿名の投稿者を特定しやすくする改正プロバイダー責任制限法が今月初め、施行された。公然と人をおとしめる侮辱罪の罰則に懲役・禁錮刑を追加し、公訴時効を延ばすなど厳罰化した改正刑・・・
実際に逮捕者がでた
明らかに個人を名指ししてアホとかいたり専用スレたてたという悪質さだったから自業自得だろうが衝撃だよな
935みたいなヤツガヤバいってのは脅しでもなく本当にありえる
スペースで文字間隔あけてても関係ない
意図的に検索にかかりにくくする意図があきらかで、より悪質と見做される 税引前7～8だよ
税金は人それぞれなんでその数値出したらややこしくなる
損したようにみせたいアンチは好むがね >>935
スクショしておくっといてやったぞ
訴えられるかはしらんが
少なくとも個人情報開示請求はやられるだろうから連絡をふるえて待て うるさいな
何で他人のアンタにそこまでいわれなきゃいけないの？
はいはい図星ですよ無職ですが何か？
仕事辞めたし一人暮らしで話し相手しないからネットしかないんだよな。
数年前に退職金一括でボロアパート投資したとたんに空き室ふえて家賃さげることになって手持ち預金も減少。
それでも修繕費とか固定資産税とかかかるから赤字申告で節税はできてるけどね(笑)
今は大人しく耐える時期って感じかな。
みんなはどう？
ちなみにボロ不動産は増えたけど価値は不明。
年始で手残りは300万位だったけど高配当株につられて今は250万位。
大体
家賃が400万、
管理費修繕積立金が90万、
固定資産税が20万、
その他経費は保険＋年ごとにバラバラだが
手残りで280万、
減価償却費と経費でほぼトントンで
追加の納税はほぼなしかちょっと還付だ
物件増やそうと融資相談したけど安定収入のある会社員でもないから駄目っぽい。
最初の物件を退職金一括にしたのが問題。
あれを頭金にして融資うけたとしたら推定で3倍の利回り運用だったのにと後悔。
今はNisaのみだけど大人しくiDeCoもやるつもりだよ。
iDeCoは60歳まで引き出せないことしらないの？(笑)
それまでに日本を出て帰るとかまだ収入がすくないならやらない選択肢もあるんだよ。
たとえばiDeCoやらずに浮いたお金で投資してもしiDeCo以上の利回りがでたとしたらおいしいんだよ。
もちろん確定申告は特定口座で分離課税にしてギリギリ赤字申請すれば大家さんみたいな源泉徴収の税金もカンプされるってわけ。
それにネット広告うざいよ。
大家さんとアダルト系と50だいからの出会系アプリみたいなのばっか。
未成年とかもみてるんだから不適切だってGoogleにメールしたんだけど
さてどうなるかな？(笑) それだけじゃない
無職住人がどうやって家賃を払っているかも重要
無職なのに家賃の原資はどうなっているのか？
仕送りしてくれる家族がいるのか
生活保護なら裏取りしたか
反社じゃないか
まさか今のところ振り込まれているから大丈夫なんて思ってないよね？（笑）
修繕費も業者のいいなりになってる可能性がある
そうならないように夜中に警鐘をカンカン鳴らさないといけない なんで俺ばっかり叩かれるの？？他の奴も同じようにやってるのにさ俺だけって編じゃない？
個人たたきに終始して楽しい？
俺の事なにもしらないクセに見下してるよな、これでも一生懸命Part.1から叩いてきたんだよ、その時の仲間がたくさんROMってるだけだ
そのうちでてきてお前らなんかボロカスだよ！ な。
自分で計算した妄想数式からでた数値で暴走するだろ？（笑）これがage節ですわ。
単純に掛け算て…
どっかに6000億って明記されてんのかね。
商品価値もない土地もあるだろうよ。 パート1からいるがあんたは特徴あるから覚えてるよ。みんなあの頃から気持ち悪いやつって思ってたよ。周りにのっかって勢いだけで中身ナシだから乗っかられた方も迷惑そうだった。消えるべき。 ある日突然空室だらけになるリスクがある
その地区に不発弾がみつかったりミサイルおちたらパァ
ちなみに、ある程度は保険でカバーできる
かもだけど戦争とかだと保険きかないよ？
補足するとボロ屋で事件とかなったら大幅に賃料下げて空室回避しないといけなくなる
借金してたら担保もとられて破産
借金なくても初期の自己投資分は回収不可になるから大損ってわけだ >>994
今うまっているからといってこれからも大丈夫とはいえないよ
全て空室になれば賃料収入ゼロ
二束三文で売るしかない
売れる保証もない 命名センス
他人のふんどしでマスクの永久レベル１
終わらないチュートリアル
バーコードハゲリーダーライターエラー
勝手にIF文追加のランタイムエラーくん
チェーンソーのキックバック君
自家製ウスターソース君
自分の股間ナメナメ首長軟体族
自分の股間ﾍﾟﾛﾍﾟﾛ野朗
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