【信用収縮】 J-REIT 278 【二階建て即死】
レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。
みんな気付き始めてる
コロナで死ぬのは老人だけ
小学生何人死んだんだよ？
目から血が吹き出るか？
ゾンビになるのか？
テレビが過剰に放送しすぎ
もうみんな飽きてきたよ
風邪以上インフル以下
ショッピングモールは人だらけ CME Jリート指数先物が有ったら話題が広がったのに >>768
>今期は９．０９％で来季は配当半減
丸出だめ夫じゃん >>853
男は種無しになってしまうからある意味ゾンビと同じ >>852
簡単に調べてみた。
過去100年間の暴落(S&Pが−30%以上の下落)で、１年以内に底を付けたのはブラックマンデーの一例のみ、あとは最低でも１年１ヶ月は下げ続けてる。
つまり過去の例では、殆どの場合、あと11ヶ月以上は下げてる。(ちなみにリーマンは1年5ヶ月下がった)
底入れは、最短で来年の２月。
そこから上げ始めるから、今年の年末に25,000までも戻す確率は限りなく低い。 >>860
本格的なパンデミックによる暴落なんて初めてなんだから過去のチャートなんてあてにならないんじゃね
自分は一時的な下げだと思う、もし金融危機になったとしても各中央銀行が緩和する名目としては十分だし 森ヒルズだと六本木ヒルズや虎ノ門ヒルズ等超都心のオフィスビルを今なら6％台後半で回せるんだもんなぁ
正直マンション投資なんてやってる場合じゃなくなってるね チャートぶっ壊れたから米株もリートも日本株も上昇トレンド終了さ、、、一ヶ月で数年分の上昇を吐き出したんだから >>860
金融危機と違ってコロナが収束すれば抑えられていた消費が爆発的に増えるだろうから比較にならないんじゃない？ >>856
来期は半減つっても利回り4.5%じゃなくて6%だけどな
年二回配当だから今期9%ってのが間違いで今年9%だから >>863
このあたりの建物が稼働率スカスカになるとは考えられない >>868
稼働率（賃料収入）だけでなく、地価のことも考えましょう。 コロナがなくなれば元の景気にすぐ戻る
というのは希望的観測だよね
みんなそうは思わないからリートがこれだけ値下がりしてるんだけど REITはオリンピックの開催がはっきりしても底打ちしない感じ。もともと国内景気が悪すぎる。 月曜も寄天かもな。
ＲＥＩＴのボラが大きいから、リスクパリティの売りが機械的に出るな。 reitが上がる可能性よりも日本株の
強いセクターが上がる可能性に賭けるほうがいいと思うけどな。
優待銘柄でもまだ割安なのも結構あるし。 月曜にリート買おうかと思ったのにまだ早いかもしれん… ダウも爆下げで終わりそうだな。まぁ3桁下げだともはや爆下げに見えないがw 日銀から見放されたリートなんてまだまだ下にいくでしょ
2025年の万博ぐらいには上がってるだろうけど 昨夜のアメリカ株見ても分かるが大きく下がったから割安だと思って買う人は一定数いるが大口は機械的に売ってくるから上がったところでもう大丈夫とか思って買うと痛い目に合う >>867
１３兆の５０億買い増しとかのレベルだぞ
うちらがヤマダ電機１００株買うレベルな REITも不動産レバ2倍とか実体に合わせた商品名にしないから単純に利回りだけ見る人とか結構いるからね
例えば湾岸の高層マンションでも古くなってその期間分の賃料分の利益も出てるのに昔と比べれば2倍とかになってる物件あるけど
レバ2倍で半値に落ちれば価値ゼロだからな、昔5千万で売ってた1億の中古物件を頭金5千万ローン5千万で買って5千万でしか売れなければ価値ゼロというか仲介手数料や税金、金利で損失になる
現実的にあり得る話だよ、昔から考えれば今の高値があり得ない話
マンション用地はホテルとの土地取得合戦で上げてきた背景もあるけどホテル業界はもう高値で土地買わないからね >>882
わかりにくいけど頭金の５千万円は帰ってこない上に借金を背負うということね >>884
ギャンブルしたくないなら様子見がベター
市場が効率を取り戻してから買いでも遅くない アメリカはもうダメだ
これだけ停滞してくると
信用収縮はもっと進むだろう
さらなる爆弾が爆発するだろう オフィスで言えばフロア面積５００坪で坪５万の賃料の都心のAクラスオフィスが利回り３％で１００億で売買されていたとする
それが坪４万の利回り４％になれば６０億で取引されることになる
物件価格が４０％下がってレバ２倍で買っていたら単純計算で８０％の損失になる
不動産詳しい人ならわかるが過去の値上がりの経緯を考えれば十分にあり得る話だよ 今は空室率も空前の過去最低水準で企業業績も良くて金利もマイナス金利状態で下駄履きまくってる状態
それが企業業績が悪化してオフィス縮小で空室率が上がってくれば賃料水準は下がるし利回りは上がる
最近の日本国債の値動きを見ると金利も一気に上がる可能性は十分ある
今のあり得ない好環境が普通の環境に戻るだけで不動産バブルは崩壊する このスレでは地銀をバカにしてる連中も多いけど連中も担保評価で散々不動産を取り扱ってるからね
現状の不動産リスクを個人投資家よりはしっかり把握してるから例年にない投げ売りをしているだけ
企業倒産リスクも一気に増えてきたから現金化出来るものは全部現金にしとけってのもあるだろうけど 地銀とかはルールあるんじゃないの？
何％下落で強制損切りみたいな 株価を上げるために世界が行ってきた量的緩和も水の泡
レバレッジ商品の巻き戻しによってすべてが水泡に帰す >>272
こんな短期間で80万超えが達成されて40万切りが現実味を帯びるとか全く予想だにしなかったわ REITは糞物件の闇鍋を情弱老人に銀行が詐欺商品として売り付けるという認識
底と思ったら三井不動産や三菱地所の株買う こうなっちゃうともうしばらく回復はないね
reitより株の方が回復早いから急いでreitに資金入れて株の上昇見逃すのはもったいないよ あーあ、ダウまたマイナス1000やん
USリートも爆下げだし月曜あかんやつ来そう。。。 一般企業とか利益が出ても内部留保とかしてるし人材やビジネスモデルが企業価値みたいな部分もあるからな
REITはシンプルな不動産投資で不動産価値しかない上に利益は法律上ほぼ全て分配しなければならない為リスク耐性が非常に脆弱
REIT買うなら不動産株買った方が余程マシ、不動産株もまだまだ下がりそうではあるし弱小不動産会社が倒産してからが買い場だろ 落ちるナイフは落ちてから拾えっていってんのに
V字回復なんてないから
リーマンの時のチャートよく見とけ イタリア、感染者数47021人(+5986) 死者数4032人(+627) 致死率8.6％ 重症者2655人
https://twitter.com/BNODesk/status/1241049144489324544
BREAKING: Italy reports 5,986 new cases of coronavirus and 627 new deaths, raising total to 47,021 cases and 4,032 dead
https://www.worldometers.info/coronavirus/#countries
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account) これやっぱ世界経済あかんやろ
大不況、もはや世界恐慌になったりしないよね・・・ ダウ一時500ドル上がってたのが朝見たら-900ドル･･･
こんなことってある？
ただ日経先物は円安で上がってんだよな
まあリートは日経上がろうが全く関係ない動きするんだろうけど >>904
ダウの1000ドル、日経の1000円は今のマーケットでは最早誤差だよ >>907
桁が１つズレたよな
もう1000円台の値動きが異常とも思わなくなったわ リーマンショック前のリート指数高値が2636
リーマンショック後の最安値が683
高値から約74％くらい下げてるからな
配当込指数のチャートで考えれば更に下げ余地は大きくなる
リーマンショックの頃は全世界で国境封鎖とか外出禁止令とか病死恐怖とかはなかったし大規模金融政策で解決出来る問題だったからリーマンショック程度で済むかもわからない
しかも既に金融緩和やマイナス金利政策、日銀買入れなど大規模な対策は既に出尽くしているから更に下げても有効な対策が出来ない可能性が大きい 今耐えてる人も一回売って底で買いなおせば良いよ。
1日で5年分の分配金分おちるとか、保有してる意味全くないからな。馬鹿馬鹿しいよ 最近の高値がREIT指数2262だとして当時の下げと同じ比率で下げるだけでREIT指数500台になるからな >>914
だから目安は500だって言ってるんだよ
リーマンより酷くなりそうだけど… 外出禁止なんて一月も我慢できないでしょう
そのうち外国人も戻ってくるよ
リーマンショック級にはならんと思う
落ち方が異常なので上がり方も異常な可能性あるし、今から買い下がっていくつもり 光輝いてるNISA枠で買った2000円にはいつか戻るのかな？ >>908
そうそう
もはや±10000ドルでないとビックリしない ダウリート大暴落してるから
月曜日も連続ストップ安がほぼ確定したな いやコレはリーマン超えだな
人の移動制限でここまで
経済活動に被害がでるとは・・・
金融緩和してコロナ死ぬ訳じゃないし >>914
え？あのときは指数−２０００だったから今回に当てはめたら指数の底値は２００だろ 連休中の売り煽りの多さで週明けどうなるかわかるだろw 全体的にリーマン時から比べると高いな〜
自分の中の指標や投資スタイルが有るから
買いもスルーも有り
ホテル系は触るなだけど
星野は10万を切ったら買っても面白いかも♪ 伊藤忠アドロジの決算資料が出てたから読んでみたよ
3月17日時点の質疑応答でコロナの話もあるね
やっぱり今買うなら物流が一番良いなって思ったわ この期に及んでこんだけ二ホン国内で物流ながれてるってことは、
あの最新型のセンターロジ拠点は価値ある、ってことだろ？
まあ、物流はわりかし安全パイだとは思う。
俺は博徒だからやらんけど。 あと3営業日で淫靡6000円以下が現実味を帯びてきたなｗ USリート見ただけで反発はない
後は地銀が空気読んでくれるかどうかだけや >>890
今まで好調な企業業績と低金利で下駄はきまくって最盛期を謳歌していたのは分かるけど、都心の高級オフィスが半値にまでなるかね 首都直下地震は怖いけど
物流拠点にしても狭い日本で幹線道路沿いの広大な敷地なんてそうそう確保できないぜ
金利高は確かにまずそうだな 特に日系ならまだしもスポンサーが米系だと本国に還流されそう 米債利回りは日本より急騰してるし 有利子負債比率高いところ避けた方が無難かね >>924
ダウ暴落してるんだから当たり前でしょ
ダウ暴落前は買い煽りばっかだったし リーマンや東日本大震災と民主不況とは質が違う
まじの世界恐慌までありうる以上
信じられないこの値段まで売られてもおかしくはない ID:r4CKztwF0
今日も無職無銭池沼基地害が朝から真っ赤になりながら喚き散らす >>933
売り煽りと買い煽りの数調査してここに書け
あと金曜日暴騰したからCFDはまだまだ木曜の上だろ？
頭悪いだろ？ これ、地銀の決算三か月延長とかしないとまずくねえか
アメリカは確定申告３か月延期したけど、損切り出させない為でしょ
それでも止まらんけど ダウが2000ドル上げようと下げようと日経が2000円上げようと下げようとJリートには全く関係ないよ
今は地銀のみの取引で相場動いてるから 週末、J-REITの話題になってたみたいだから、
指数は5％ほどGU、
寄り天でマイナスまで突入するも、引け前に戻して3％ほど上昇。
こんな感じかな。
Dow Jones Equity All REIT Indexが2013年以前水準だし、
他のヨーロッパ、アジアのリートも2013年以前水準かもしれないね。
日本も世界的に見れば、チヤート的に妥当な水準だと思うよ。 おまえらは本気でV字回復する可能性が高いと見て早めに買いたいのか？俺はしないと思うけどな。過去の暴落時と同じ様に一時的に上げたとしてもまた深堀するって。買いも売りもしないで静観しとけ。 https://www.pref.aichi.jp/site/covid19-aichi/
日本でも愛知県の致死率とか１１％超えてるからな
世界中で感染者数一気に増えて外出禁止とか国境封鎖してるのに日本だけ今後無事という可能性は低い 来客不安があるのに外食株が戻りつつあるに連れ利回りが低下してくるから、優待ありがたがるより高配当貰った方がいいと株からリートへ買い替えが来るので、誰も買わないなんて事はない LEIT
LEveraged レバレッジのかかった
inventory 在庫
Trash box ゴミ箱 リーマンショックレベルで済む話ではなくなってきたな。
世界中で感染者数と死者数の爆発的増加が加速し続けている。 おいらは所長期投資家なので、安値を拾うつもり。
利回り上昇はうれしい限りだね アメリカのRONIN CAPITALが
経営破綻。 搾取され続ける若者とコロナウイルスがタッグを組んで
税金医療費泥棒の老害を本気でヤリにきてる。 ケネレジは何でホテル保有してるんだろう？
ホテル持ってるせいでレジ銘柄だとは評価されないだろうに
仕入れたやつは切腹でもしないと許されないでしょ レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。
