みんなで大家さん Part.9
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
>>491
きゅうに訴えるって言葉どこからでてきたの？（笑） エクシアみたいな合同会社については
今後規制強化されるみたいね
https://www.fsa.go.jp/news/r4/shouken/20220912/20220912.html
本件は、証券取引等監視委員会からの建議新しいウィンドウで開きますを踏まえ、合同会社等の使用人（従業員）による社員権の取得勧誘の適正化を図るため、社員権の発行者に関する規定の見直しを行うものです。
匿名組合契約
不動産特定共同事業
も同じ運命だ >>500
明日の配当は出るんじゃないかな、
とは思うけど、
出なかったら月曜日には騒ぎになるだろうね >>501
日本語と英語だけど何か？
ちなみに>>499の殆どは俺が書いたわけじゃなくて
金融庁の公的サイトの記述の引用だよ なんだコピペもまともにできないのね（笑）
普通の人は貼り付けおかしいことがわかるもんだが >>502
なにその心の声は（笑）
それこそ
しるか！（笑） >>499
不動産特定共同事業には「証券取引等監視委員会からの建議」のような法律に規定されているフィードバックは無いよ。
>>66
国土交通省不動産市場整備課不動産投資市場整備室に苦情を言わないと改善しないよ コテハン kR9lpurGm 結構昔から特定のとこだけ居るのね。
出没地域からハゲだろお前! >>507
自己紹介ね
ちなみにまだ全ハゲではないよ
半分ハゲね（笑）
仕事辞めたし一人暮らしで話し相手しないからネットしかないんだよな。
数年前に退職金一括でボロアパート投資したとたんに空き室ふえて家賃さげることになって手持ち預金も減少。
それでも修繕費とか固定資産税とかかかるから赤字申告で節税はできてるけどね(笑)
今は大人しく耐える時期って感じかな。
みんなはどう？
ちなみにボロ不動産は増えたけど価値は不明。
年始で手残りは300万位だったけど高配当株につられて今は250万位。
物件増やそうと融資相談したけど安定収入のある会社員でもないから駄目っぽい。
最初の物件を退職金一括にしたのが問題。
あれを頭金にして融資うけたとしたら推定で3倍の利回り運用だったのにと後悔。
今はNisaのみだけど大人しくiDeCoもやるつもりだよ。
iDeCoは60歳まで引き出せないことしらないの？(笑)
それまでに日本を出て帰るとかまだ収入がすくないならやらない選択肢もあるんだよ。
たとえばiDeCoやらずに浮いたお金で投資してもしiDeCo以上の利回りがでたとしたらおいしいんだよ。
もちろん確定申告は特定口座で分離課税にしてギリギリ赤字申請すれば大家さんみたいな源泉徴収の税金もカンプされるってわけ。
それにネット広告うざいよ。
大家さんとアダルト系と50だいからの出会系アプリみたいなのばっか。
未成年とかもみてるんだから不適切だってGoogleにメールしたんだけど
さてどうなるかな？(笑) >>507
コテハンって意味分かってない言葉無理に使うなよ(笑) >>509
トリップとかいうのより通じるわボケageレベ1 J-REAT高配当ETF でも
年利回り3.5%なのに
どうやったら7%も利回り
確保できるのか？
バナナ農園で日本のバナナ
消費量よりバナナ売るのか？ >>512
13パー利回りの高配当株もあるというのに。
ムチでこのスレきたら叩かれるだけ。 >>512
> J-REAT高配当ETF でも
なんそれ！（笑）
> どうやったら7%も利回り
> 確保できるのか？
ほう
> バナナ農園で日本のバナナ
> 消費量よりバナナ売るのか？
は？急にバナナ？
日本の消費量？
はぁ？ バナナの生産量と日本の消費量の数字を出して我流計算式でイキるためのまえふり
自演ペロペロの前ふり
あいつの 叩いてるのも叩かれてるのも全部自演やぞ…
このスレみるのは時間の無駄
なんせおっさんの自演オ●ニーみせられとるんやから…
解散！ >>513
13%の利回り株
海運株だろうけど
配当落ち込みでここ一月で29%株価下がってるけどww >>516
会社側単発ID
書かれてること読まれたくなくて必死すぎ(笑) 高確率で元本を失うのに預金感覚をうたっているのが詐欺的
投資した瞬間に100万が1万以下になる 日本においてポンジスキーム自体に違法性がありますか？
田村 誠志
https://jp.quora.com/%E6%97%A5%E6%9C%AC%E3%81%AB%E3%81%8A%E3%81%84%E3%81%A6%E3%83%9D%E3%83%B3%E3%82%B8%E3%82%B9%E3%82%AD%E3%83%BC%E3%83%A0%E8%87%AA%E4%BD%93%E3%81%AB%E9%81%95%E6%B3%95%E6%80%A7%E3%81%8C%E3%81%82%E3%82%8A%E3%81%BE ・
弁護士 (2009?現在)4年前
ポンジスキームは、「出資してもらったお金を運用して、出資者に還元する」と謳いながら、真実は「運用をせずに後から出資した人のお金を前の出資者に回している」だけなので、刑法の詐欺罪（２４９条）に該当します。
どのような点を偽ったら詐欺罪が成立するかですが、通常は「取引の相手方が真実を知っていれば財産を渡したりしないという程度に重要な事実」を偽ったら詐欺罪が成立すると言われています。ポンジスキームの真実である「後から出資した人のお金を前の出資者に回す」という仕組みは、人間が無限に存在するのではない以上破綻が必至ですので、
それを出資者に正直に説明したら出資などしてもらえないと言えるでしょうから、詐欺罪が成立するのに問題はないといえます。
なお、ポンジスキームは、いわゆるネズミ講とイコールではありません。ネズミ講は出資者がその下に複数の出資者を抱える構造がないと成立しませんので、ネズミ講でなくともポンジスキームは成立します。ネズミ講については、無限連鎖講の防止に関する法律で罰則付きで禁止されていますが、単なるポンジスキームは詐欺罪になります。 こんなに株が乱高下してる稼ぎ時にスイングしないバカしかこのスレ見てない 詐欺罪は、欺罔・錯誤・交付行為・財産移転の「４つの構成要件」を『すべて』満たしている場合に成立する犯罪です。
刑罰は懲役刑だけで執行猶予はありません。有罪判決となった場合、刑務所に収監されます。代表だけでなくいち社員も該当するときがあります。
欺罔行為ギモウコウイ:人を欺く行為。相手の財産を加害者へ引き渡すように嘘の情報を伝える行為が該当します。
つまり嘘の情報かどうかが論点になり、見解の相違という場合詐欺罪では敗訴します。
錯誤行為サクゴコウイ:欺罔行為のために実際に被害者が錯誤つまり事実と認識が一致しない状態に陥ることが必要です。
つまり欺罔行為であって嘘を嘘だと見抜いている場合詐欺の未遂罪が成立するが詐欺罪が成立することはありません。このスレ等でわかった上であえて最後まで付き合う人たちは詐欺罪では敗訴します。
交付行為コウフコウイ:欺罔により錯誤を生じさせ、その結果財物を交付させる必要があります。このスレでではバカの意思による行動が該当します。振込まない外野は部外者です。
財産移転行為ザイサンイテンコウイ:被害者から加害者に財産が移転した時点で既遂となります。
なお欺罔行為だけで詐欺未遂が成立します。
共生トモイキは
人を欺く行為をしていないと主張することでしょう。
またネガティブな見解をあえて書くことで錯誤行為が成立しないと主張するでしょう。
よく詐欺案件で「債務超過状態にあると経営側が認識しているにも関わらず新規募集をしていたかどうか」で、捜査をしているという報道はまさに立件、有罪になるかの最大のポイントです。
運営側はあくまでも計画通りの収入があった或いは収入と思っていたものが第三者による詐欺行為で私はヒガイシャであると主張するのが通例です。 建前
皆さんから集めたお金で投資効果の高い優良な物件を買って
その物件を収益力の高い優良な企業に貸して賃料を得て
その賃料から諸経費や会社の利益を引いた残りから皆さんに配当を行います
今までに運用してきた物件では元本評価割れはありません
実際がこうじゃないなら詐欺罪だね 叩いてるのも叩かれてるのも全部自演やぞ…
このスレみるのは時間の無駄
なんせおっさんの自演オ●ニーみせられとるんやから…
解散！ >>524
> 叩いてるのも叩かれてるのも全部自演やぞ…
> このスレみるのは時間の無駄
会社側単発ID、
このスレ真面目に読まれたくなくて必死すぎ(笑) >>526
おっさん必死だな
痛くないのか
オ●ニー とうとう下ネタかよ(笑)
小学生じゃねーんだからもうちょっと頑張ろうぜ オ●ニーってみんな投資スキームのことやん
グループ内でシコシコやってるだけで付加価値なし >>529
ageとレベ1も会社側ってことでOK？
ペロペロな >>530
出資前にここを見たら止めると思う。
業者さんが下品すぎ。 書き込んだ自分の恥部を
自演でペロペロしてるレベ1ageは
やっぱり業者だった >>533
> そのとおりだけど？
とうとう擁護を諦めたか(笑) 両学長 リベラルアーツ大学
第27回 【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか？【不動産投資編】
https://www.youtube.com/watch?v=ZzV8SDx5P6E
00:00 intro
00:19 今日の話題：【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか？
01:03 「みんなで大家さん」とは
05:52 おすすめしない5つの理由
06:07 └;匿名組合スキーム
09:12 └典型的な要注意ワード
13:08 └運営会社の財務状況
18:53 └最低100万円～と投資額が大きい
20:48 └税制上も不利
23:12 まとめ：低いリスクで高いリターンが狙えると思っているなら、検討し直そう
【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか？ | リベラルアーツ大学
https://liberaluni.com/minnade-oya
「『みんなで大家さん』ってどうなの？」
この質問がめちゃくちゃ多いので、ワシの考えを解説したで。
?どんな仕組みの投資なのか
?なぜおすすめしないのか
興味がある人は、ぜひ読んでな^^
https://twitter.com/freelife_blog/status/1569888677236736001
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account) お母さんへ
22年間、ずっと私を育ててくれてありがとう。
この22年間、生きていて大変なことが沢山あったけどとても楽しかったです。
今回の投資詐欺の件で沢山迷惑をかけ、心配をかけてしまって本当にごめんなさい。
昔から人一倍考え込みやすい性格だったので、「そんなことで悩む？」というようなことでもよく悩んで心配させていたと思います。
こんなくよくよした娘のことを大切に想ってくれて本当にありがとう。
奨学金は保証人になってもらっているのに、その支払いも終わっていないままこんなことになってごめんね。
最後まで迷惑をかけ続けていなくなってしまう親不孝な娘でごめんね。
そして、最後はこう結ばれていました。
「服とかは売ってね。多少のお金にしかならんかもやけど」 >>523
> 523 名無しさん＠お金いっぱい。
> 建前
実際
> 皆さんから集めたお金で投資効果の高い優良な物件を買って
自己資金でボロ土地を買い付け
> その物件を収益力の高い優良な企業に貸して賃料を得て
その物件を不動産特定共同事業者に小分けして売って巨額の利益を計上して
> その賃料から諸経費や会社の利益を引いた残りから皆さんに配当を行います
さらに追加で不動産特定共同事業者に買ってもらうために、不動産特定共同事業者から土地を借りる契約をして賃料を払って >>540
予言どおり風船ネタ終了w
流石に恥ずかしくなったんだな ここに投資をしている人は物件の相場が100分の1以下というのをわかっているのか。
高利回りは販売会社のグループ会社が払っている。
土地を高く売るために高額な賃料を払っているだけ。利回りだけ考えるアホしか相手にしていない。
ここで販売しているのは一般の会社で借りるところなんてないくらいのクソ物件。
いま解約しても通常の方法ではお金は戻ってこない。破綻まで解約を引き延ばされるだけだ。戻って来てない人は待つだけじゃ駄目だよ。 奄美の辺鄙な郊外の木造倉庫
はまだいい方で
客足が遠のいて万年赤字のテーマパーク
とか
テナントが逃げて施設まるごとゴーストタウンみたいになったショッピングモール
とか
売ろうにも売れない物件だよね 両学長 リベラルアーツ大学
第27回 【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか？【不動産投資編】
https://www.youtube.com/watch?v=ZzV8SDx5P6E
00:00 intro
00:19 今日の話題：【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか？
01:03 「みんなで大家さん」とは
05:52 おすすめしない5つの理由
06:07 └;匿名組合スキーム
09:12 └典型的な要注意ワード
13:08 └運営会社の財務状況
18:53 └最低100万円～と投資額が大きい
20:48 └税制上も不利
23:12 まとめ：低いリスクで高いリターンが狙えると思っているなら、検討し直そう
【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか？ | リベラルアーツ大学
https://liberaluni.com/minnade-oya
「『みんなで大家さん』ってどうなの？」
この質問がめちゃくちゃ多いので、ワシの考えを解説したで。
・どんな仕組みの投資なのか
・なぜおすすめしないのか
興味がある人は、ぜひ読んでな^^
https://twitter.com/freelife_blog/status/1569888677236736001
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account) ここで働きたいんですけど、どうでしょうか。
WEB広告運用メンバー/未経験歓迎/完全週休二日制・転勤なし
あなたのミッションは当社グループのコア事業である「みんなで大家さん」の商品の認知度UP！まずはGoogle・Yahoo!・Facebookの広告運用業務や広告戦略に向けた企画制作から参加いただきます。ゆくゆくは掲載した広告の分析や改善点の考案など、広告に関する一連の業務もお任せしたいです。
《◎お任せしたい業務内容》
□オンライン広告運用と付随する外部連携
└ 分析・改善・レポート作成
└ オンライン広告の運用
└ 代理店との連携など
□WEBサイト運用
□コンテンツ関連業務
└ 自社YouTubeチャンネル動画の校閲
└ SNS発信
□「みんなで大家さん」以外の商材のマーケティング支援
年収3,000,000～ >>545
これを見ると出資を躊躇うと思う。
みんなで大家さんがポンジスキームと言っている感じ。
要注意な投資案件。 >>546
良いんじゃないかしら
タダメシ食えるぞ。
社員であっても有罪判決の可能性は高い。
詐欺案件は、当該時点で破綻している事を認識しているにも関わらず、新規募集に加担したら100%有罪だよ。 >>546
提灯記事ブログの記載依頼と
知恵袋や5chでの書き込み対策？(笑) >>555
業者さんはこんな待遇でペロペロとか書いているんだ。 >>557
自社サイトのメンテできる程度のスキル持ちなら
この業務内容でこの年収はむしろ低めだが
未経験者にこの年収は高いかもね 両学長 リベラルアーツ大学
第27回 【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか？【不動産投資編】
https://www.youtube.com/watch?v=ZzV8SDx5P6E
00:00 intro
00:19 今日の話題：【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか？
01:03 「みんなで大家さん」とは
05:52 おすすめしない5つの理由
06:07 └;匿名組合スキーム
09:12 └典型的な要注意ワード
13:08 └運営会社の財務状況
18:53 └最低100万円～と投資額が大きい
20:48 └税制上も不利
23:12 まとめ：低いリスクで高いリターンが狙えると思っているなら、検討し直そう
【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか？ | リベラルアーツ大学
https://liberaluni.com/minnade-oya
「『みんなで大家さん』ってどうなの？」
この質問がめちゃくちゃ多いので、ワシの考えを解説したで。
・どんな仕組みの投資なのか
・なぜおすすめしないのか
興味がある人は、ぜひ読んでな^^
https://twitter.com/freelife_blog/status/1569888677236736001
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account) >>557
後任の人が決まらないと、業者さんの擁護コメントがなくて退屈。 >>560
ひたすら荒らしてるだけで
なんの擁護もできてなかったと思うけどね
○集めてる出資金が
物件周辺の相場価格に対してかなり～異常に高額
→スルー
○その高額な出資額に対して7%の配当を出せるだけの想定賃貸利益が
物件周辺の相場賃料に対して法外に高額
→スルー
○その法外に高額な賃料払ってどんな会社が入居してるのかと思ってみれば
共生の関連会社で、
その会社は売上高や入場者数すら公開せず、
賃料払えるどころか
まともに利益を出せる事業実態があるのかすら不明
→スルー >547からここまでのIDみればわかるように書き込んでいるのは数人の荒らしです。
古いスレは放置で落とそう。
書き込み禁止。
書き込むのは荒らしです。
返信も禁止。
最新はこちら。
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1661437136/ あと4、5年は出資者がいるから大丈夫というポンジを認めるようなことを言っていたからクビになったのかもしれない。 >>562
あんたが荒らしと思うレス番はどれよ？(笑) みんなで大家さんに対する不利な書き込み全てだろう。 >>561のような疑問点は前からあって、それに対する回答はない。
なぜ相場の数百倍という高値で販売しているのか。
なぜ高値で買った金額に対するとんでもない額の賃料をグループ会社が払うのか。
そのグループ会社は賃料に対する収益事業を行ってはおらず、土地を販売した利益以外に考えられないこと。
話をそらさずにこの問題点に答えるべきなのでは。 誰に回答求めているのだろうか
問い合わせて正式回答を得て貼ればいい
回答を拒否られたら拒否られた文面をさらせばいい
何故やらないのだろうか
事実ってそういうことよ >>567
あなたは気にならない？
どうして相場の数百倍で販売しているのか。 会社側の単発IDは何も中身があること言えねーな(笑) >>563
２２才女性の悲しい出来事があったので、良心の呵責で辞めたのかもしれない。 >>572
疑問点問題点提示の書き込みに対して
ひたすら個人たたきのレスしてるだけなんで
会社側の立場なのは誰が見ても丸わかり
みんなで大家さんへの印象操作目的なら
プラスどころかマイナスなので
上司から怒られたんじゃないかな >>574
> 出金できますか？
あなた何度もそれ書いてるけど
みんなで大家さんの仕組み的に出資者は任意に出金できないよ
解約手続きして返金されるのを待つしかないけど
三ヶ月くらいかかる場合もあるみたい 239 名無しさん＠お金いっぱい。 2022/10/04(火) 19:16:19.68 ID:ZDT/+od10
俺なら悩む余地なく償還解約だわ
そもそも出資してないアホのレス（笑） 両学長 リベラルアーツ大学
第27回 【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか？【不動産投資編】
https://www.youtube.com/watch?v=ZzV8SDx5P6E
00:00 intro
00:19 今日の話題：【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか？
01:03 「みんなで大家さん」とは
05:52 おすすめしない5つの理由
06:07 └;匿名組合スキーム
09:12 └典型的な要注意ワード
13:08 └運営会社の財務状況
18:53 └最低100万円～と投資額が大きい
20:48 └税制上も不利
23:12 まとめ：低いリスクで高いリターンが狙えると思っているなら、検討し直そう
【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか？ | リベラルアーツ大学
https://liberaluni.com/minnade-oya
「『みんなで大家さん』ってどうなの？」
この質問がめちゃくちゃ多いので、ワシの考えを解説したで。
・どんな仕組みの投資なのか
・なぜおすすめしないのか
興味がある人は、ぜひ読んでな^^
https://twitter.com/freelife_blog/status/1569888677236736001
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account) やっぱり業者の方なんですね。なぜみんなの大家さんから話をそらしたり、個人攻撃をしたりしているのか気になっていました。
会社に電話で問い合わせしたときも対応最悪だったし残念な会社のようですね。
投資しなくてよかったです。 >>577
相変わらずの罵倒レス乙♪
そんなんじゃ悪印象しか残せないゾ(笑) ペースおちてるな
もっともっと自分の股間ペロペロ自演しろよ
1000がとおいぞ >>582
> もっともっと自分の股間ペロペロ自演しろよ
いいねぇ
ゲスな会社側の立場がにじみ出てるよ(笑) >>582
求人情報から、あまり待遇が良くない。
まあ頑張って。 >>584
掲示板書き込み要員はもっと待遇低いと思うよ 予算削減でID偽装できなくなって
書き込み一日一回になったのかな？ カサカサ騒がしいゴキブリホイのスレ（笑）
チュートリアルの前のオープニングからやりなおせカス >>588
出資を迷ってここをROMってる人の目にどう映るかは考えないと駄目よ(笑) 会社側単発ID
いきなりやさぐれてるけどなんかあったか(笑) 仕事辞めたし一人暮らしで話し相手しないからネットしかないんだよな。
数年前に退職金一括でボロアパート投資したとたんに空き室ふえて家賃さげることになって手持ち預金も減少。
それでも修繕費とか固定資産税とかかかるから赤字申告で節税はできてるけどね(笑)
今は大人しく耐える時期って感じかな。
みんなはどう？
ちなみにボロ不動産は増えたけど価値は不明。
年始で手残りは300万位だったけど高配当株につられて今は250万位。
物件増やそうと融資相談したけど安定収入のある会社員でもないから駄目っぽい。
最初の物件を退職金一括にしたのが問題。
あれを頭金にして融資うけたとしたら推定で3倍の利回り運用だったのにと後悔。
今はNisaのみだけど大人しくiDeCoもやるつもりだよ。
iDeCoは60歳まで引き出せないことしらないの？(笑)
それまでに日本を出て帰るとかまだ収入がすくないならやらない選択肢もあるんだよ。
たとえばiDeCoやらずに浮いたお金で投資してもしiDeCo以上の利回りがでたとしたらおいしいんだよ。
もちろん確定申告は特定口座で分離課税にしてギリギリ赤字申請すれば大家さんみたいな源泉徴収の税金もカンプされるってわけ。
それにネット広告うざいよ。
大家さんとアダルト系と50だいからの出会系アプリみたいなのばっか。
未成年とかもみてるんだから不適切だってGoogleにメールしたんだけど
さてどうなるかな？(笑) ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
