みんなで大家さん Part.7
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
https://www.kyosei-bank.co.jp/pdf/TSIF3103.pdf
https://kyosei-bank.co.jp/pdf/MOH3103.pdf
https://kyosei-bank.co.jp/pdf/MOH3003.pdf
ウィングパートナーズ解散へ
その一つが、東京・渋谷を拠点とした監査法人ウィングパートナーズだった。いわゆる「箱」企業（編集部注：経営状況が悪化した結果、株価操作のための箱として利用される企業）の監査を数多く受け持っており、住宅リフォーム会社のペイントハウスを始め、ネステージ、オー・エイチ・ティー、それにリキッドオーディオ・ジャパンの後身企業ニューディールなど、株式市場を騒がせる曰くつきの会社を数多くクライアントとしていた。これは佐々木着任前の09年のことだが、監査審査会がウィングパートナーズを検査したところ、監査の品質管理を保つ意識が乏しいうえ、有価証券報告書に事実と異なる記載をし、十分な審査をせずに監査意見を表明していることが判明した。
検査結果を踏まえて監査審査会は2月、公認会計士法に基づき金融庁に行政処分をするよう勧告した。金融庁はそれを受けて3月、ウィングパートナーズに新規契約の1年停止などの行政処分に踏み切った。さらにウィングパートナーズが、ペイントハウスで本来は認められない利益を計上するのを容認し、ソフトウエア会社のゼンテック・テクノロジー・ジャパンでも売り上げの架空計上を認めていたことから金融庁は7月、再度、1ヵ月の業務停止を命令した。あわせて赤坂満秋代表社員ら3人の公認会計士を1年半～3ヵ月の業務停止処分にした。締め上げられたウィングパートナーズは結局、解散に追い込まれた。
https://bunshun.jp/articles/-/49811?page=2 公認会計士
（1）処分の対象者
赤坂満秋（登録番号8922）（事務所所在地：東京都千代田区）
（2）処分の内容
業務停止3月（2018年10月9日から2019年1月8日）
（3）株式会社SJIの2015年3月期第2四半期の四半期レビューにおいて、訂正を要する可能性が高い重要な未確定事項があることを認識していたにもかかわらず、
当該部分に係る「結論の基礎」となる適切な証拠を得ずに結論を表明したことから、公認会計士法第26条に規定する信用失墜行為の禁止に違反すると認められる。
https://www.data-max.co.jp/article/26418 平成30年10月２日
金融庁
公認会計士の懲戒処分について
金融庁は、本日、公認会計士２名に対し、公認会計士法（昭和23年法律第103号）第31条第１項の規定に基づき、下記の懲戒処分を行いました。
記
１．懲戒処分の対象者及び内容
・公認会計士 赤坂 満秋（登録番号：第8922号 事務所所在地：東京都千代田区）
業務停止３月（平成30年10月９日から平成31年１月８日）
・公認会計士 海生 裕明（登録番号：第12022号 事務所所在地：東京都千代田区）
戒告
２．処分理由
上記２名の公認会計士は、株式会社ＳＪＩの平成27年３月期第２四半期の四半期レビューにおいて、訂正を要する可能性が高い重要な未確定事項があることを認識していたにもかかわらず、当該部分に係る「結論の基礎」となる適切な証拠を得ずに結論を表明した。
当該事実は、公認会計士法第26条に規定する信用失墜行為の禁止に違反すると認められる。
お問い合わせ先
金融庁企画市場局企業開示課
Tel：03-3506-6000（代表）（内線3654、2767）
https://awesome-tax.com/archives/1255 ミスター“クソ株監査”赤坂満秋さん、日本公認会計士協会に上場会社監査事務所名簿から消される
※赤坂満秋さんが代表を務めたクソ株専門監査法人ウィングパートナーズの主な上場クライアント
・アーティストハウスホールディングス（2009年4月上場廃止）
・カーチスHD（ボロ株）
・NESTAGE（2010年8月上場廃止）
・シコー（2012年9月上場廃止）
・総和地所（2010年7月上場廃止）
・ランド（ボロ株・2012年12月粉飾決算による強制調査）
・オープンインタフェース（2009年8月上場廃止）
・サハダイヤモンド（ボロ株・2015年4月に会長の反社取引疑惑・上場廃止リーチ）
・オーベン（2008年4月上場廃止）
・ゼクス（2010年6月上場廃止）
・リンク・ワン（2011年4月上場廃止）
・クロニクル（旧なが多・2013年7月上場廃止・2013年1月、クロニクルに関わったファンドマネージャー霜見誠さん夫婦は拉致殺害され久喜市で遺体発見）
・デザインエクスチェンジ（2011年5月上場廃止）
・ECI（旧 エフェクター細胞研究所・2012年11月の上場廃止直前に一時会計監査人が阪神共同公認会計士事務所からウイングパートナーズOBへ変更）
・太陽商会（旧NowLoading・名古屋セントレックス・2014年9月上場廃止）
・ゼンテック・テクノロジー・ジャパン（2009年9月上場廃止）
・サンライズ・テクノロジー（2007年6月上場廃止）
・クオンツ（2009年1月上場廃止）
・ニューディール（2009年3月上場廃止）
・オー・エイチ・ティー（2009年2月上場廃止）
・モック（2009年5月上場廃止）
・ジェイオーグループHD（2009年7月上場廃止）
・ティエムシー（旧ペイントハウス・2006年7月上場廃止）
・NFKホールディングス（旧日本ファーネス工業・ボロ株）
https://kabumatome.doorblog.jp/archives/65844070.html この跳ね上がっぷりが何を意味するかだな
↓
成田12号 募集総口数15,212口 約150億
成田11号 募集総口数8,936口 約90億
成田10号 募集総口数5,272口 約50億
成田９号 募集総口数5,072口 約50億
～ ★★★スレヌシの自己紹介★★★
たとえば昔
「〇〇ちゃんコロッケ」
っていう
揚げ物のフランチャイズがあった
建前は
「フランチャイズ契約して必要な調理器具等を本社から購入し、
冷凍のコロッケや袋等を仕入れて販売する事で儲かります」
という
それだけなら一般的なフードフランチャイズで、特に不思議はないけど
○原価率
○光熱費
○店舗賃料
○バイトの給料
とか
○平均顧客単価
○予想来客数
とか関連パラメータ上げてくと、
よほど立地が良い場所じゃないと
初期投資回収どころか赤字で終わる可能性が高いのが分かり、
案の定
一気にあちこちに出来た店舗は軒並み1年持たずに潰れ、
本社も倒産した
当時本社もこういうの分かってたはずなのに
それを隠して都合の良い事例や収支予測だけ見せて募集してたわけだ 改めて成田12号を見てみる
土地は100メートル四方よりすこし大きい程度。それが150億円。
11116.5平米÷15212口＝0.73平米
この土地0.73平米を100万円で買ってるわけだ。
85センチ×85センチの土地が100万円。
それほどの土地があるかどうかよーく考えてみるべきだろうね
https://www.minnadeooyasan.com/fund_list/narita12/ レベル1ageとは
自分が調べて見つけた答えを嬉しそうにコピペする。
実はそれが仕組まれていたと知り真っ赤になり黙る。
今更振り上げた拳をおさめる方法がわからず兎に角叫びごまかそうとする。
唐突に話題を変え長文連投で流しにかかる。
「ちなみに」「つーわけで」「つまり」で連投する
投稿の最後に疑問文を添え、誰からも反応がない＝反論がない＝真実という主張をする。
大家さんだけでなくその出資者や検討者を区別なく罵る。
全ての人を批判派と擁護派で分類しどちらでもない通行人がいれば罵る。
数値を使った書き込みの殆どが嘘や間違いで計算ミスだけでなく平米と坪、月額と年額、月利と年利の区別ができていない。
コピペを好み、同じ話題をループさせる様子から
他人のふんどしでマスクの永久レベル1
と揶揄されている。 不動産特定共同事業 事業報告書 提出が必要となる書類（提出部数は、正本１部及び副本５部）
事業報告書（会計に関する部分に限る。）について、公認会計士
又は監査法人の監査を受けたことを証する証明書 規則第５７条第２項
規則第５１条
不動産特定共同事業法に基づく許可を受けた日以後に到来した決算期から３ヶ月以内に事業報告書を大阪府に提出する必要があります
事業報告書（会計に関する部分に限る。）について、公認会計士
又は監査法人の監査を受けたことを証する証明書 規則第５７条第２項
https://www.pref.osaka.lg.jp/attach/37233/00000000/kyokajigyohokokusho.pdf 名簿
他人のふんどしでマスクの永久レベル１
終わらないチュートリアル
バーコードハゲリーダーライターエラー
勝手にIF文追加のランタイムエラーくん
チェーンソーのキックバック君
自家製ウスターソース君
自分の股間ナメナメ首長軟体族 僕はかくよ？
だって僕みたいな被害者を増やしたくないからね
本当にみじめだよ
毎日ぬけがらみたいで一日中スマホやってるだけの廃人
家族もいないしね
まぁROMってる人は僕に感謝している人ばかりだと思うよ 過去スレ出てきたでｗ
2 ：名無しさん＠10周年：2009/09/22(火) 16:22:17 ID:kIXZTtVc0
日本エル・シー・エーの社員全員に統一教会化計画だろうな。
日本エル・シー・エーの社員は、統一教会員に成るように洗脳されるんだろ。
日本エル・シー・エーの株式に、統一教会の資金が入っているに違いないだろう。
ロシア鉄道仲間に都市総研インベストバンクも居たから、ロシア鉄道仲間も統一教会だな。
都市綜研インベストバンク会長の柳瀬さんは、統一教会信者として合同結婚式に参加し、文鮮明の指名された女性と祝福を受けました。
都市綜研インベストバンクは、統一教会信者と手を組み、資産家の高齢者に対し、先祖因縁を用いた脅迫により所有不動産を提供させ、
これを運用して業績を上げてきました。柳瀬さんは、保岡元法務大臣がかつて法務大臣だった際に秘書官に起用した山下さん（
この方も合同結婚式に参加し文鮮明の指名した女性と祝福を受けた方です）、統一教会の大幹部太田洪量さん
（少し前、誘拐事件でマスコミに被害者として登場した方です）、宝塚市長さんらと手を組み、事業を展開してきました。
都市綜研インベストバンクの社員はかつて統一教会信者だけでしたが、非信者が社員として採用されるようになり、
実態を知って慌てて退社した非信者の方もいました。
現在、柳瀬さんは、統一教会をやめたと主張しているようですが、統一教会の信者らと手を組んで業績を上げてきた
実態を見ると、怪しい限りです
https://gyo.tc/7qou 引っかかるやつは
これに限らずほかでも引っかかるよ絶対に。そういう脳の構造なんだから。
お大事に。おくすりちゃんと飲んで2ch見るのやめたほうが回復は早いと思うよ。
>>15 >>15
惨めだな
知識もないようだから上から目線やめて
実体験のしくじり先生路線でやれば？
毎日朝から晩までID真っ赤だもんな 確かにウソと妄想メインなのは認める
結局のところ問題だと指摘する人が多いから確定 まず1万円の７%をもとめてみる
10000×0.7＝7000
100万だと100倍だから
7000×100＝700000
四捨五入すると
700千円＝7万円 書類上の評価は問題ないらしいね
周囲よりもはるかに高い賃料設定して、直接還元法というあまり望ましくない方法で評価してるから数値上は問題ない
ただしその価格で売却できるかというと疑問が残る 2003年（平成15年）編集
12月17日 在京放送事業者各者（NHK・民放キー局5社）が600メートル級の新タワーを求めて「在京6社新タワー推進プロジェクト」を発足。
2004年（平成16年）編集
10月25日 押上・業平橋駅周辺地区内の地権者が「押上・業平橋駅周辺地区まちづくり協議会」を設立。
12月5日 墨田区・地元関係者が東武鉄道および押上業平橋駅周辺地区まちづくり協議会に対し、新タワー誘致の協力要請。
2005年（平成17年）編集
1月27日 町会等関係団体や関係企業等、地元組織で構成された「新タワー誘致推進協議会」設立。
2月7日 東武鉄道として新タワー事業に取組む事を放送事業者・墨田区に表明[103]。
2月10日 「新タワー誘致推進協議会」が決起大会を開催。
3月7日 押上・業平橋駅周辺地区に関する都市計画決定（土地区画整理事業区域・都市計画道路）。
3月28日 放送事業者が墨田区押上地区を第1候補地に選定。
7月22日 墨田・台東両区の地元誘致組織が提携し、「墨田・台東新タワー誘致推進連絡会」を結成。
12月15日 土地区画整理組合設立認可（事業認可）。
2006年（平成18年）編集
3月31日 新タワー建設地として最終決定[104]。
5月1日 事業会社「新東京タワー株式会社」を本社所在地・東京都墨田区押上一丁目1番2号に資本金4億円（東武鉄道全額出資）で設立。
6月19日 地元関係者が「新タワー建設推進協議会」を発会。
7月4日 - 24日 様々な人からの「届け! 私が想う新タワー」と題したアンケートやアイデアや意見を募集。応募数5,079名。
7月4日 新タワーデザインの監修者を安藤忠雄（建築家・東京大学名誉教授）・澄川喜一（彫刻家・元東京藝術大学学長）に決定。
10月10日 次の3点の「新タワーを核とした複合開発事業のコンセプト「Rising East Project～やさしい未来が、ここからはじまる」」を公表[105]。
日本、下町のものづくりのDNAを継承し、人々の交流が、新たな都市文化を創造する「アトリエコミュニティ」[105]
人に、地球に優しく、災害に強く、安全で安心して暮らせる「優しいコミュニティ」[105]
先端技術、メディアが集積し、新しい日本、新しい東京を、世界へと発信するタワーを核とした「開かれたコミュニティ」[105]
11月24日 デザイン公表。基本設計は日建設計が担う。概算建設費約500億円<。
12月4日 環境影響評価調査計画書提出。 2008年（平成20年）編集
3月12日 押上・業平橋駅周辺地区に関する都市計画決定（用途地域変更、地区計画等）。
3月19日 「新東京タワー」の名称案を、一般公募から「東京EDOタワー」「東京スカイツリー」「みらいタワー」「ゆめみやぐら」「ライジングイーストタワー」「ライジングタワー」の6通りに識者等からなる「新タワー名称検討委員会」によって絞り込んだことを発表。一般投票で正式名称を決定する。投票期間は4月1日から5月31日まで。
5月14日 現在の資本金4億円を放送会社などから出資を募り300億円規模とする方針を明らかにした[106]。
5月30日 環境影響評価書提出。
6月10日 環境影響評価事後調査計画書提出。
6月10日 正式名称を「東京スカイツリー」に決定。それに伴い、新東京タワー株式会社は会社名を「東武タワースカイツリー株式会社」に変更。
7月14日 安全祈願祭[注釈 11] と起工式典を行い着工。タワー部分の総事業費は約650億円を見込む。
9月2日 Webカメラで建設中の様子の中継開始。
12月1日 東京メトロポリタンテレビジョン（TOKYO MX）と新タワーの利用予約契約を締結。
12月6日 基礎工事（地中50メートルのコンクリート壁の杭工事）が完了。
12月26日 エレベーターシャフトの工事が開始され、地上に鉄骨が立ち上がり始めた。 2009年（平成21年）編集
2月5日 タワー塔体地下基礎部の鉄骨建て方を開始し、3箇所の鼎（かなえ）で安全祈願を執り行った。
2月26日 カラーデザインが公表され、「スカイツリーホワイト」と決定された。
4月6日 本体の鉄骨（重さ約29トン、高さ約4メートル、直径2.3メートル、厚さ10センチメートル）を地中の基礎に据え付ける作業と金・銀のボルトで締結する「鋲打（びょううち）の儀」を行い、地上部分の本体の鉄骨を組み上げる工事が開始された[107]。
5月1日 建設中の高さ33.4メートルから公式サイトで順次公表開始。
6月8日 本体鉄骨組み上げ工事の最初の山場である塔本体を支える3本の脚を地上50メートルで組み合わせる工事が行われた。
8月7日 高さ100メートルを超え105メートルに到達。
10月16日 完成時の高さを634メートルに変更することおよびライティングデザインを発表。
11月10日 高さ200メートルに到達（プレス発表）。
11月22日 スカイツリー内部を公開（#外部リンク参照）。
12月15日 併設する商業施設に、水族館とプラネタリウム（コニカミノルタプラネタリウム“天空”in 東京スカイツリータウン）を開設することを発表。
12月20日 タワー地上部を囲む足場が撤去されタワー支柱が全容を見せる。
12月21日 - 26日 クリスマス時期として工事用の全照明を夜9時まで点灯しライトアップ[108]。 2010年（平成22年）
編集
2月16日 高さ300メートルに到達（プレス発表）。
3月1日 ライティング機器のパートナー企業をパナソニック電工に決定。ライティングデザインのオールLED化を目指すことが発表された。
3月29日 10時17分、上部に高さ約10メートルのエレベータシャフトが設置されたことで東京タワーの332.6メートルを超えて338メートルとなり日本一の高さの建設物となった。
4月24日 東武ワールドスクウェア（栃木県日光市）で、
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サイズの東京スカイツリーの展示始まる。高さ約26メートル、鋼管柱とFRP製、総工事費約2億円[109][110]。
5月5日 最下部斜め支柱に始まる第1展望台の鉄骨建方工事開始[111]。
6月5日 タワー中心軸の空洞内でアンテナゲイン塔の組み立て開始[112][113]。
7月2日 タワークレーンが塔先端（398メートル）脇3基から第1展望台屋上に1基増設、計4基体制となる。
7月4日 空調設備などを置く機械室（150メートル）部分を報道陣に初公開。第1展望台の鉄骨建方工事終了とされた[114][115]。
7月26日 7月2日のタワークレーン4基体制後、分解・設置位置変更・組上を繰返し第1展望台上ヤード外周位置での4基体制を確立[116]。北をアナログ時計の12時に例えればクレーン4基の設置位置は目算で3時15分、5時30分、8時45分、11時45分[117]。
7月30日 高さ400メートルを超え408メートルに到達[118]。5月29日時点の398mから2か月ぶりに10m延伸。
9月11日 高さ461メートルに到達。過去の建造物を含めても高さ日本一だった対馬オメガ局（455メートルの支線式鉄塔。1998年に解体）を超えた。
9月13日 エレベータ等を収容するシャフト鉄骨の建て方が完了。
9月29日 スカイツリーの商業業務施設運営会社として「東武タウンソラマチ株式会社」を設立。
10月13日 当日限りとしてライティングに使用するLED照明の性能試験のため、18時30分から21時10分までの160分間に点灯・消灯をほぼ20回ほど経たライトアップが行われた[26][119]。
10月23日 支柱建方による最終高さ497メートルとなる。その後はアンテナゲイン塔を突き上げ最終高さとする[120][121]。
10月27日 第2展望台の支柱建方開始。
10月28日 公式キャラクター「ソラカラちゃん」決定[122]。
11月17日 東京スカイツリー並びに周辺大規模複合施設の施設警備業務を、綜合警備保障と東武ビルマネジメントが受注[123]。
12月1日 高さ500メートルに到達。塔体最上部に11月20日から仮置きを始めた制振装置と塔体内からリフトアップされたゲイン塔がドッキングし高さ511メートルとなる[124][125]。
12月16日 NHKおよび在京民放5社に対しスカイツリーへの放送局の無線設備の設置に向けた変更許可が認められる。
12月18日 地上デジタルテレビ放送のアンテナ取付開始[126]。
12月24日 - 25日 クリスマス時期として工事用の照明を夜8時まで点灯。
12月27日 スカイツリーを中心とした開発街区全体の名称を東京スカイツリータウン、低層階およびオフィスビル最上階の商業施設の名称を東京ソラマチ、押上側に建設されるオフィスビルの名称を東京スカイツリーイーストタワーとしたと発表[127]。また開業に合わせて東武伊勢崎線業平橋駅の駅名を「とうきょうスカイツリー駅」に変更し、駅施設のリニューアルも行うと発表[128]。
12月31日23時45分 - 2011年1月1日0時30分 大晦日から新年を迎えた45分間、クリスマス時期と同じ工事用の照明を点灯。 例えば
「一億円の物件買って5年間運用して年に7%配当します」
って言って百人から百万円集めて
実際には
一千万のボロ屋①を買って放置し、残りの9千万を使って配当する
5年後には
ボロ屋①を買った一千万と
参加者に払った配当3500万との4500万が減り、
5500万しか残ってない
5年たったボロ屋①も売れてもせいぜい700万、
それを合わせても6200万なんで
償還に必要な一億円には足りず、償還出来ない
実際には運営側の経費や利益が抜かれるので
残りはもっと少なくなっている
なので
ボロ屋①の償還前に
同じ手法でボロ屋②とボロ屋③を立ち上げて
追加で200人から2億円集めて
一千万のボロ屋を2軒買って運用したフリし、
ボロ屋②③で集めたお金を使ってボロ屋①の償還を行う
ボロ屋②③の償還時には①の償還に流用した分更にお金が足りなくなるので
同様にボロ屋④⑤⑥を立ち上げて300人から3億集めて②③を償還する
ボロ屋④⑤⑥の3億償還時には同様にボロ屋⑦～⑩で4億集め、
ボロ屋⑦～⑩の4億償還時には同様にボロ屋⑪～⑮で5億集め、
・・・
ってやってけば、
必要な出資金を集められているうちは
配当も償還も滞りなく行える訳だが、
必要な金額はどんどん増えていくのでいずれは必要な出資金を集めきれなくなる
そして会社の金が尽きれたところで配当も償還も出来なくなるが、
参加者からすると
「今まで一度も配当や償還が滞ってなかったのに
いきなり会社にお金がなくなってる！！」
って見える、と 成田市で一番地価が高い場所で27万/㎡(駅前広場の商業ビル)
みんなで大家さんの成田の土地は募集価格135万/㎡(駅から離れた場所にある山林)
よしんば募集価格の7%の配当が毎年出たとしても
5年後高くても27万/㎡でしか売却できないだろうから、
一口当たり45万円の損失がほぼ確定してるんだよなあ 都市綜研インベストファンドのBS推移
、- 土地 //受入出資金
2011年 27億円 //34億円
2017年125億円 // 121億円
2019年 221億円 //259億円
2021年 464億円 //517億円
2022年965億円 //869億円
単純に考えると、2022年3月の受け入れ出資金の7％を配当するためには
869億円×7％＝61億円の出資純増が必要
2023年3月には869億円+61億円＝残高930億円は最低必要
2023年3月の受け入れ出資金の7％を配当するためには
930億円×7％＝65億円の出資純増が必要
2024年3月には930億円+65億円＝残高995億円は最低必要
2024年3月の受け入れ出資金の7％を配当するためには
995億円×7％＝70億円の出資純増が必要
2025年3月には995億円+70億円＝残高1065億円は最 >>35
これが>10で紹介されているバカです(笑) 都市綜研インベストファンドのBS推移
、- 土地 //受入出資金
2011年 27億円 //34億円
2017年125億円 // 121億円
2019年 221億円 //259億円
2021年 464億円 //517億円
2022年965億円 //869億円
破綻は、出資金が返還できないことによって起きる。
土地が本当に 965億円の売却価値が
あるなら土地処分で869億円返還できる
から破綻しないことになる。
しかし実態は、土地はゴミ価値しかないなら破綻する。運用中の土地の時価算定すれば容易にわかる。
スポンジスキームの目的は、出資金の詐取だから、土地の過大評価分の資金は
すでに流出していることを意味する。
スポンジスキームの会計上の矛盾は、
土地評価に集約される。 ここら辺の会社の住所は全部同じだとさ
東京都千代田区麹町５丁目3番
・農業法人株式会社Ｄ＆Ｔファーム
・ＡＧＲＥＶＯ環境共生合同会社
・ＡＧＲＥＶＯ ＣＯＦＦＥＥ株式会社
・ＩＮＤＥＰＥＮＤＥＮＣＥ ＫＩＮＧＤＯＭ株式会社
・共生テック株式会社
・共生バンク株式会社
・共生メディア株式会社
・都市綜研インベストバンク株式会社
・ともいきの国出版株式会社
・ＴＯＭＯＩＫＩ ＶＥＮＴＵＲＥＳ株式会社
・成田ゲートウェイプロジェクト１号株式会社 ～成田ゲートウェイプロジェクト７号株式会社
・バナナの神様株式会社
・みんなで大家さん株式会社
・みんなで大家さん販売株式会社
・一般社団法人みんなで農家さん ポンジ・スキーム
とは？
高利回り配当の事業への出資をつのって金を集め、
宣伝している事業実態はなく、
出資者からのお金をそのまま配当に回して自転車操業を続けながら
事業はうまく行っています
配当実績もこの通りで、出資者はみんな儲かっています
と言ってどんどん出資者を集めて自転車操業を続ける
という
実態はネズミ講同然の詐欺の仕組み
出資者がどんどん増えているうちは配当を継続できるが、
新規に集めた出資金 < 配当額
になった時点で収支がマイナスになって集めた金が減っていき、
やがてはお金が足りなくなって配当できなくなる
その時点では会社にはお金が残っていないので出資者が騒いでも手遅れ 通天閣（つうてんかく）は、大阪府大阪市浪速区の新世界中心部に建つ展望塔である。登録有形文化財である[1]。公式キャラクターは「ビリケン」。大阪の観光名所ならびにシンボルタワーとして知られる。 現在の通天閣は二代目で、1956年に完成した。通天閣観光株式会社（つうてんかくかんこう、Tsutenkaku Kanko Co., Ltd.）により運営されている。避雷針を含めた高さは 108 m（塔自体の高さは 100 m。避雷針は2016年に 3 m のものから 8 m のものに更新している）。設計者は、ほぼ同時期にできた名古屋テレビ塔、東京タワーなどを手がけた内藤多仲[9]。建設を施工したのは奥村組である[9]。 「通天閣」とは、「天に通じる高い建物」という意味[6][3][* 2]で、命名したのは明治期の儒学者、藤沢南岳である[6]。
二代目の通天閣は、入場ゲートや展示スペースなどを設けた低層階（地下1 - 2階）と、展望台などのある高層階（3 - 5階）で本体を構成[10]。入口と2階を往復するエレベータ（低層エレベータ）と、展望台のある4・5階と2階を往復するエレベータ（展望エレベータ）を別々に稼働させている。このような構造のため、入場者が入口から展望台へ向かう場合には、基本として2階で低層エレベーターから展望エレベーターに乗り換える仕組みになっている。 低層エレベータについては、本体とは別に建てられた白色・円柱形の専用棟（エレベータ棟）の中で稼働。エレベータ棟の2階と本体の2階を渡り廊下で連結している。このようにエレベータ棟を本体と分けた構造は、2014年（平成26年）10月から2015年（平成27年）6月まで実施された免震化工事で功を奏したという（詳細後述）[11]。その一方で、再建当初から2001年までは、東洋オーチス・エレベータ（現：日本オーチス・エレベータ）製の円柱形エレベーターを低層用に稼働していた。乗りかごが円柱形のエレベータが設置されたのは、通天閣が世界で初めてとされる。なお、2001年からは、低層エレベータを日立製作所製の円柱形エレベータに更新。本体では、展望エレベータの稼働中に、「ビリケンのイラストや、夜空に浮かぶビリケン座をエレベーターの天井に浮かび上がらせる」という光の演出を施している。 本体の直下を市道が通っている関係で、低層階の1階部分（エントランス）には、市道をまたぐ格好で鉄製の4本の脚（脚部）が四方に据えられている。再建当初から2013年12月19日までは、低層エレベータおよび、エレベータ棟の2階へ通じるらせん階段の乗降口を1階の東側に設置。展望台への入場券（展望券）を、本体の2階で販売していた。しかし、入場者数の増加などを背景に、同年12月20日から展望台への入場ルートを変更。地下1階に展望券売場と低層エレベータの乗降口を新設するとともに、同年6月30日まで地下1階の一角で営業していた「通天閣地下劇場」の跡地を、入場者の待機スペースなどに活用している（詳細後述）[12]。このため、展望台への入場者は、ルート変更前から脚部の間に設けられている地下通路への入口（2ヶ所）から階段でいったん地下1階まで移動。地下1階で展望券の購入と低層エレベータへの搭乗を済ませてから、従来と同じく、2階で展望エレベータに乗り換えるようになった。 64 名無しさん＠お金いっぱい。 [age] 2022/06/25(土) 05:37:36.21 ID:/0WCoKD+0
ポンジスキームかポンジスキームじゃないかの見分け方の一つに、
掲げられている事業内容に実態があるか？
その事業実態で出資者への配当が行えるだけの利益が出せるのか？
の評価があります
ポンジスキームとして有名なのは安愚楽牧場ですが、
ここは三十年に渡って運営され、
最終的に破たんして
被害者約7万人、被害額約4300億円、となりました。
この事件も、
高い利率に釣られて多くの人が出資した一方で
「手間暇をかけて肥育して出荷して、その上で
そんな高い利率の配当が払えるのか？」
「安愚楽牧場が集めている出資金に見合う規模の和牛市場があるのか？」
「安愚楽牧場は本当にそんな頭数の牛を育てているのか？」
といった疑問を持って調べた人は
裏付けが取れずに出資しませんでした。 65 名無しさん＠お金いっぱい。 [age] 2022/06/25(土) 05:47:07.65 ID:/0WCoKD+0
日本におけるポンジスキーム事件は
安愚楽牧場の他にも
KKC（経済革命倶楽部）
オレンジ共済組合
近未来通信
円天（L&G)
リッチランド
ワールドオーシャンファーム
といった事件が有名ですが、
他にも
かもめオンライン、年金たまご、マグパワージャパン、
といった大して話題にならないうちに終わった物や
最近では
エクシア合同会社、
プランスゴールド→ジュビリーエース→GTR
とか、
事実上活動終了していると思われる
VRやARを使ったeコマースを標榜した
GPS
とか、枚挙にいとまがありません 再建への経緯編集
1943年1月に初代通天閣が間近にあった映画館からの延焼火災で焼け落ちた[13]。同年2月20日から鉄骨の切断、解体工事が行われ、解体された金属資材は「米英撃滅」に往った[14]。1953年頃、地元新世界の有志らにより再建話が持ち上がり、「通天閣再建委員会」へと発展した[13]。当初は笑い話として地元では相手にもされなかったが、再建話は徐々に現実味を帯びてゆく[13]。だが初代通天閣の有った場所には既に民家が建ち並んでおり、ほど近い公園に再建することとなった[* 3][13]。 設計の内藤が紹介した竹中工務店とは予算面で折り合いがつかず、2億7000万円で奥村組が施行することとなった（その後の追加工事で、最終的に建築費総額は3億4000万円となった）[9]。1955年8月17日に起工された建築工事については死者などは出なかったが[15]、事務所スペースの確保をすっかり忘れており、工事の途中に慌てて中2階を付け足すといったトラブルがあった[15]。構造材の鉄骨は溶融亜鉛めっきされた品質の高い物で、1996年の改修工事時に確認したところ、びくともしていなかったという[16]。 運営会社については資金調達に難儀し、資本金として3500万円を予定したところ2500万円足らずしか集められず[9]、再建に携わった人員の一部が個人的に高利貸しから資金を調達し、それに充てることとなった[9]。さらに登記の2 - 3日前に他の人物が「通天閣株式会社」を登記しており、やむなく「通天閣観光株式会社」として発足した[9]。 %A0
ポンジ・スキーム
ポンジ・スキーム（英: Ponzi scheme）とは、詐欺のなかでも特に、「出資してもらった資金を運用し、その利益を出資者に（配当金などとして）還元する」などと謳っておきながら、実際には資金運用を行わず、後から参加する出資者から新たに集めたお金を、以前からの出資者に“配当金”などと偽って渡すことで、あたかも資金運用によって利益が生まれ、その利益を出資者に配当しているかのように装うもののこと。投資詐欺の一種に分類され、日本語で「自転車操業」と呼ぶような状態に陥り、最終的には破綻する。
概要
名称は詐欺師チャールズ・ポンジ（Charles Ponzi）の名に由来する。「あなた（御社）のお金を運用して増やし、増えた分を（「配当」などとして）あなたに支払う」などと謳って、お金（出資金）を集めるのだが、そのお金は（全くあるいは殆ど）運用されず、以前からの出資者に「配当」として渡すことで、さもまともな資金運用をしているかのように装う。詐欺師が巧みならば、しばらくの間は出資者が増え続けて体面を保てる場合もあるが、システム全体では利益を生んでおらず負債が増え続け、最後には配当金が工面できなくなり破綻する。
後から参加した出資者ほど損害は大きくなり、最後の頃の出資者（人数としては割合が多い）は配当を殆ど得られず、最後の出資者に至っては配当を全く得られない。
日本では「出資金詐欺」という、投資詐欺の一種に分類される。日本語では、「ネズミ講」（あるいは「無限連鎖講」）などと訳されること（訳されてしまうこと）が多いが、実際にはこのポンジ・スキームはネズミ講に特徴的な階層的システムに依らない単純な手口を含むため[1][2]、実態と和訳とが乖離してしまう例もある（バーナード・L・マドフ#調査で明らかになった被害を参照のこと）。名の由来となったチャールズ・ポンジの手法も、出資者から得た資金を配当に回す自転車操業的なシステムであった[3][注 1]。 https://www.acfe.jp/us-topics/ut-51/
アレン・スタンフォード被告のポンジスキームは多くの理由で悪名高い事件です。被害額が70億ドルにのぼるスタンフォード被告の詐欺は、
1万8000人以上が被害を受けた、史上2番目の巨額ポンジスキームなのですが、数千人の投資家から175億ドルを騙し取ったバーナード・マドフ元受刑者（訳注：禁錮150年の判決を受け
服役中だったマドフ元受刑者は2021年4月、収監先の刑務所にて82歳で死去）による詐欺があまりに巨額のため、あまり知られていません。
スタンフォード被告の事件は、すべてのポンジスキーム同様に、人間の顔をももっています。被害者の大半は退職者で、貯蓄を投資して収益を得て安全な老後を送ろうと考えていた人々です。
年金生活者が詐欺師に貯金を騙しとられてしまうと、その影響は壊滅的でその後の人生を変えてしまう可能性があるのです。
これは単に投資額の回収（や資金不足）といった問題ではありません。被害者の生活にかかわる問題なのです。 成田山（なりたさん）は、千葉県成田市にある真言宗智山派の大本山・成田山新勝寺の山号。また、以下のように各地にある新勝寺の別院・分院・末寺・末教会[1]も同じく山号を「成田山」としているところが多いため[2]、地元でそう呼ぶ場合がある。 別院
北海道札幌市にある成田山札幌別院新栄寺
北海道函館市にある成田山函館別院函館寺（函館寺）
埼玉県川越市にある成田山川越別院本行院
東京都江東区にある成田山東京別院深川不動堂
神奈川県横浜市にある成田山横浜別院延命院
福井県坂井市にある成田山福井別院九頭龍寺
愛知県犬山市にある成田山名古屋別院大聖寺
大阪府寝屋川市にある成田山大阪別院明王院
分院 分院
宮城県仙台市にある仙台分院 - 国分寺
埼玉県川口市にある成田山川口分院
富山県富山市石金にある成田山富山分院- 富栄寺
愛知県名古屋市にある名古屋栄分院 - 萬福院
徳島県鳴門市にある徳島分院 - 光輪寺
福岡県みやま市にある山門分院 - 金剛寺
福岡県久留米市にある成田山久留米分院
末寺
福島県福島市にある福島成田山不動院
東京都大田区にある圓能寺
兵庫県西脇市にある法輪寺
末教会
静岡県熱海市にある成田山熱海教会[1]
滋賀県栗東市にある成田山近江明富教会（近江成田山）
新勝寺と直末の関係がなくても、分霊を勧請したり、山号が成田山の寺院が以下のように各地に多数あり、これらも成田山と呼ばれる。 詐欺的商法の一種であるポンジ・スキーム事案についての
行政による被害回復制度の導入を求める意見書
２０２１年（令和３年）８月１９日
日本弁護士連合会
https://www.nichibenren.or.jp/library/pdf/document/opinion/2021/210819_2.pdf
本意見書の趣旨
事業者が財産上の利益を供与することをもって顧客を誘引し、顧客が金銭等を拠出する取引であって、ポンジ・スキームとなるような被害発生のおそれが高い取引（以下「対象取引」という。）を対象として、国は、以下のような制度を設けることについて速やかに検討を行い、消費者庁の体制整備を含め、必要な措置を講ずるべきである。
１
違法収益吐出型
内閣総理大臣が、対象取引を行った事業者に対し、裁判所の許可を得て、相当な額の賦課金を納付することを命じ、納付された金銭を被害者に分配する方法により消費者の被害回復を図る制度
２
破産型
内閣総理大臣が、対象取引をした事業者に破産手続開始の原因となる事実があるときに、破産手続開始の申立てを行い、破産手続を用いる方法により消費者の被害回復を図る制度 投資詐欺かも…と感じたら。 - 投資先を無料で調べます
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少ない資金で大きな金額の取引をすることです。
株でレバレッジを効かせてできる取引きに信用取引がありますが、
信用取引のメリット
売りから取引きが出来る
条件を満たせば、資金の約3.3倍まで取引が可能
信用取引のデメリット
損失が大きくなる可能性がある
お金を追加で預ける（追証）リスクがある
レバレッジをかけて少ない資金で大きく儲ける事も出来ますが、逆に大きく大損をしてしまう事もあるのです。 絶対に株初心者が大損しないルールとして
先物や信用取引に手を出さない
信用取引・先物取引は、自己資金の何倍もの株式を買う投資手法。自己資金を超える損失がでることもありえます。初心者は手を出さないのが鉄則
予算に上限を設定して少額から始める
株式投資に対する予算には、上限を設定していきましょう。 外国為替のことを英語では「Foreign Exchange」と言います。海外の空港や街中の両替所で、英語で書かれた看板を見たことはありませんか。本来は外貨の両替を意味する言葉ですが、「FX」と頭文字で書かれると店頭外国為替証拠金取引を指します。
資産運用の手段にFXを選択
している方が増えています 業者の流し？目腐ってますね
>1含めA・RA・SHIのみ 1ドルが何円になるのか、というお金の交換レートである「為替レート」は日々常に変化しています。
この為替レートに沿ってお金の売り買いを行うことで、その差額で利益を出そうとする。それがFXです。 体験談
たとえば昔
「〇〇ちゃんコロッケ」
っていう
揚げ物のフランチャイズがあった
建前は
「フランチャイズ契約して必要な調理器具等を本社から購入し、
冷凍のコロッケや袋等を仕入れて販売する事で儲かります」
という
それだけなら一般的なフードフランチャイズで、特に不思議はないけど
○原価率
○光熱費
○店舗賃料
○バイトの給料
とか
○平均顧客単価
○予想来客数
とか関連パラメータ上げてくと、
よほど立地が良い場所じゃないと
初期投資回収どころか赤字で終わる可能性が高いのが分かり、
案の定
一気にあちこちに出来た店舗は軒並み1年持たずに潰れ、
本社も倒産した
当時本社もこういうの分かってたはずなのに
それを隠して都合の良い事例や収支予測だけ見せて募集してたわけだ 確かにウソと妄想メインなのは認める
結局のところ問題だと指摘する人が多いから確定だよ 僕はかくよ？
だって僕みたいな被害者を増やしたくないからね
本当にみじめだよ
毎日ぬけがらみたいで一日中スマホやってるだけの廃人
家族もいないしね
まぁROMってる人は僕に感謝している人ばかりだと思うよ >>71
引っかかるやつは
これに限らずほかでも引っかかるよ絶対に。そういう脳の構造なんだから。
お大事に。おくすりちゃんと飲んで2ch見るのやめたほうが回復は早いと思うよ。 >>71
詐欺ではないよな
本社も登場人物全員バカ
仕入れという労働によりやってる感がでるが数値は無頓着
そりゃ倒産するよな
そんなやつに偉そうに言われても……… >>73
薬飲んでねろよw
スレ立てと狂ったようないや狂ったかきこみに人生かけているのか まだスレあったぜ(笑)
コロちゃんのコロッケ屋！被害者の会。Part３
https://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/venture/1188084297/
みんなで大家さんに金突っ込もうと思った人は
とりあえずこのスレ読んでみるといいよ(笑) スキームの具体的な犯人名や事件名
1920年代
チャールズ・ポンジ
1930年代
イーヴァル・クルーガー
1980年代
ドナ・ブランカ（英語版）
Adriaan Nieuwoudt
ロン・リワルド（英語版）
1990年代
オレンジ共済組合事件
2000年代
ジェスティオン・プリヴェ・ジャポン - 1,600人から320億円を集めて破綻、社長の秦右時に懲役7年の実刑判決が下された[4]。
バーナード・L・マドフ
ワールドオーシャンファーム
エル・アンド・ジー（円天）
2010年代
MRIインターナショナル
安愚楽牧場
Telexfree（英語版）
HYIP（英語版）
日経225先物アービトラージ詐欺事件 - Gackt、江角マキコらが被害者で被害総額100億以上。
ジャパンライフ - 顧客約20人から約1億6千万円をだまし取り、元会長に懲役8年の実刑判決。 だって僕みたいな被害者を増やしたくないからね
本当にみじめだよ
毎日ぬけがらみたいで一日中スマホやってるだけの廃人
家族もいないしね
まぁROMってる人は僕に感謝している人ばかりだと思うよ(笑) >1の正体(笑)
WEB情報資産の研究ブログより引用
－解明されない2ちゃんねるの謎
・2ちゃんねるのプロ固定・プロサクラ
２ちゃんねるには、プロ固定・プロサクラと言われる「専業の煽り屋」が
存在しているとされています。できる限り話題を煽って、自作自演を繰り返す事によって、
スレッドを引き伸ばして成功報酬を得るというものです。
1人書き込むごとに0.1円－10円ぐらいのお金が入り、
スレッドが伸びるごとにお金が入るシステムになっているとされています。
こういったプロの仕事は、今ではブログ、Twitterなど広範囲に見られています。 >>81
それウソ記事だぞw
真実はメンタルの病気 苦しくなったらバイトのせいにする奴がおるから面白くってなwww 『ポンジスキーム』は、実在した詐欺事件を題材に、各自、資金を集めた投資家への配当支払いを、新たな投資家からの資金によってまかなう〈自転車操業詐欺〉を行ないながら、誰かが破産したときの所持資産を競うゲームです。
【ここがオススメ】
どんどん資金を調達すれば何とでもなるような気がしていた序盤とは裏腹に、膨れ上がっていく支払いと資金調達に誰もが「ヤバい…これほんとにヤバい…」と冷や汗をかきながら、資金運営ギリギリの線で売買交渉を行なっていく、まったく新しい感覚で盛り上がるのが楽しいゲームです。
じっくり楽しめる大人向けとして超おすすめです。 『トモダチゲーム』は、山口ミコト（原作）、佐藤友生（作画）による日本の漫画作品。『別冊少年マガジン』（講談社）にて、2014年1月号から連載されている。2022年6月時点で累計発行部数は440万部を突破している。 幼いころ、「金より友達」と母から教えられた主人公・片切友一は、母の教え通りに金よりも友情を何より大事にする男子高校生。訳あって一人暮らしをしている彼は、新聞配達や内職をして慎ましく暮らしていた。
ある日、クラスで集めていた修学旅行費が盗まれてしまう。その結果、仲の良い4人の友人のクラスメイト、学年トップの天才の美笠天智、刑事の娘で副委員長の沢良宜志法、政治家の息子でムードメーカーの四部誠、大人しい心木ゆとりと共に拉致され、謎のゲーム『トモダチゲーム』の会場に連れてこられる。 案内人のマナブくん曰く「5人の内誰かが2000万円の借金をしている」とのことで、盗まれた修学旅行費はゲームの参加費だった。5人は誰かの莫大な借金を返済するため1人400万円の借金を背負い、『トモダチゲーム』に参加することになってしまう。
このゲームは、「友情さえあればとても簡単なもの」のはずだった……。しかし、トモダチゲームの悪質なルールもあって翻弄され、裏切り者が出てきてしまい、脆くも友一達の友情は崩されてしまう。だが、それは友一が裏切り者に対してしかけた罠であり、友一の策略により裏切り者を見つけ出し、ゲームをクリアする。 そして、友一は次のゲームに進む前に裏切り者に述べた。たとえどんなことをしようとも、最終的にトモダチゲームの運営を破滅に追い込むと。 なんか露骨に荒らすようになってきたね
もはや末期的かな >1が既にそうやからしゃーない
ワッチョイつけられたら困る民
つまりそういうこと なんか新スレになったら業者側の荒らしがすげーな(笑) >>93
業者側とかねーからw
あらしだよあらし
>1みろよ
ワッチョイなしで強引にスレたて
33連続投稿で既成事実づくりに躍起
同調して意味不明投稿増加
お前は病院池 大人のトモダチゲーム
第1ゲーム「友情の檻ゲーム」
概要6人ずつで分かれている（寝泊まりする場所が分かれているために分けているだけであり、グループのシャッフルは可能。）計12人のメンバーが、囚人として「トモダチゲーム」運営によって用意された檻の中で“刑期”（20年くらい）を全うすればクリアとなる。 >>94
この板の他のスレみたか？
単発IDがひたすら荒らしてんの
このスレと前スレだけだぜ 第2ゲーム前半戦「人生博打ゲーム」
概要片切チームを含む4チーム（海童チーム、魅嶋チーム、神代チーム）が船（グローリーデイズ号）でギャンブルを行い船が黄金ヶ島（後半戦を行う場所）に付くまでに稼いだ賞金を後半戦に使うことができる。初めにギャンブルの軍資金を作るために友達を売る（一人一人「人間査定」され、価格が決められる）。売られた人はギャンブルに参 そういう人は投資しない
投資者ではなく無関係者
ゴチャゴチャぬかす立場にない
被害者や出資者の不満書き込みなら歓迎 >>102
金融商品であれば投資を検討する人まで利害関係者だよ
しかも大量にcm打ってるんだからもっときちんとディスクロージャーをすべき
単にだまくらかして金を詐欺しようってんなら話は別だよ >>103
何言ってんのかわかんね
勉強しろ
資格とってからこい >>104
もうそうやって荒らすことしかできなくなっちゃったんだね
このスレ見て投資しようって人いるかなあ 開発による付加価値をつけ売却し利益を得る
これがここのHPにもかかれている不動産ビジネスだ
この付加価値がないのであれば相場比較して異常に高いという主張は的外れではない。
しかしこの「開発による付加価値」に
全く触れず批判だけする姿勢と思考はバカの典型と言わざるを得ない。
問題視するなら「開発による付加価値」がいくらなのかわからない点だろう。
となると何がものをいうか。
実績だよ。
数年にわたり実際に発生した賃貸(賃料)実績だよ。
関連会社だ！と吠えてもさほど意味はないんだ。
異論はあると思うがそれなら実際に行政を動かして見せてくれ。 >>106
過去に破綻した案件もすべてそれまでは実績を残してましたよ >>107
SP500スレにいたな
これまで良かったからこれからも良いとは限らない
だからやめておけオルカンにしろと
客観的にこの主張をみてバカだとは思わないかね？
当たり前のことを悟ったようにかき
最後に意味不明なムリな結論をかく >>106
いくら開発しても土地の価格が100倍にはならんよ。それに開発して建物ができて、それをグループ外に貸して賃料が入って初めて付加価値が付く。
関係会社間の賃料は恣意的に決められるから無意味。出資金から賃料払って、それから配当してるだけ。
インチキ財務諸表作って、インチキ会計士の監査証明もらって時点で終わってんの。
貸借対照表を会計基準通り作成したら、大幅な債務超過だから。
土地が900億円以上になってるが、実際はゴミ金額だろ。受け入れ出資金が800億円以上
土地が900億円の過大評価分は、多くのお金としてどっかに流出済み。
今、清算したら、土地売ってもゴミ金額しか入らないから、出資者にほとんど返済できない。それがホント。
反論するなら、会計監査を大手の監査法人に依頼しろ。
それと貸借対照表に載ってる土地、建物の明細とその不動産鑑定士による鑑定額公表しろ。
シリーズ成田12号
募集金額100万円×15,212口＝152億円
物件概要
物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地
土地面積 千葉県成田市小菅字溝川420 6,528.5m2（13,057m2の50/100）
千葉県成田市小菅字溝川438-1 3,947m2
千葉県成田市小菅字ドウメキ169 462m2
千葉県成田市小菅字根古屋124-2 179m2
４筆合計 11,116.5m2
種別 山林・原野
https://utinokati.com/details/%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E7%9B%B8%E5%A0%B4%E3%83%BB%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E7%9B%B8%E5%A0%B4/%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2/%E5%8D%83%E8%91%89%E7%9C%8C-%E6%88%90%E7%94%B0%E5%B8%82-%E5%B0%8F%E8%8F%85/
小菅の土地価格相場(地価)は坪単価 0.9万円/坪 (0.26万円/㎡)でした。
価格相場 0.9 万円/坪 (0.26万円㎡;)
・平均駅距離 45.0 分
・平均土地面積 199 坪 (658㎡)
二束三文の田舎の土地を購入
0.26万円×11116.5＝2、890万円
2、890万円の土地に152億円とは如何に？ >>109
はいはい
インチキ、ゴミ
ワードチョイスがバカ証明だな
中学で習う証明問題できなかったんだろうな 馬鹿（ばか）とは、
愚かなこと[1]。
社会の常識に欠けていること[2][1]（「専門馬鹿」・「役者馬鹿」・「親馬鹿」などと用いる）。
知能が劣り愚かなこと[2]。
つまらないこと[2]。無益なこと[1]。
役に立たないこと[1]。機能を果たさないこと[2]。
記憶力・理解力などが人と比べて劣っていること[3]。
漢字では馬鹿・莫迦・馬稼・破家等と表記するが、借字である[3]。平仮名や片仮名でばか・バカと表記する場合もある。 >>108
> >>107
> SP500スレにいたな
> これまで良かったからこれからも良いとは限らない
> だからやめておけオルカンにしろと
>
> 客観的にこの主張をみてバカだとは思わないかね？
>
> 当たり前のことを悟ったようにかき
> 最後に意味不明なムリな結論をかく
ポンジスキームってそういうもんだろ。新たな出資金から配当や返済に回せる限り、長期に配当も払われ、返済もされるから、その間は被害は発生せず、ある時点で突然終了して、そのときの出資者が大損。
安愚楽牧場とか30年も続いたぞ。 まあ普通の投資家なら手をつけない案件だね
エクシアよりマシだと思うけど >>112
なら結果がわかってからでなおしてきな
生きている間にわかるといいな 中国には馬鹿（ばろく）という、鹿の一種がいる。
ヨーロッパや中東のアカシカ（学名:Cervus elaphus）に近縁で、北米北部とユーラシア大陸北東部に分布するワピチ（学名：Cervus canadensis en）のうち、北東アジアに住むものであり、
「馬鹿」を「マールー（mǎ lù）」と発音する。
馬鹿の古い角が、脱落した後に新生する幼角を乾燥させたものは、漢方薬の鹿茸（ロクジョウ）として珍重されている。 >>112
バーカ
論理の組み立てがバカだといってんだよ
ポンジがどうかわかんねーことは
どうでもいいんだよ
説得力のある論理展開ができないバカはROMってな ポンジスキームじゃなかったら、会計監査を大手監査法人に依頼できるし、
運用資産と貸借対照表の土地建物の明細と、物件ごとの不動産鑑定価格を公表できる。
リートがやってることだ。
でも、ポンジスキームだから両方できない、 >>117
じゃなかったらできる
ポンジだからできない
この論理がバカなんだよ
算数レベルの思考もできないんだな
無理やり意味不明な結論に飛ぶなよ 妖怪：馬鹿（うましか）編集
詳細は「馬鹿 (妖怪)」を参照
馬鹿（うましか）
尾田郷澄『百鬼夜行絵巻』
[江戸時代後期の妖怪絵巻に描かれている妖怪。馬の頭に鹿の足がついており、顔は「馬鹿」という名を表した様な滑稽な表情をしている。 近年「バカ」という言葉がブームになっている。
古典的には、このような風潮は、ホルスト・ガイヤーの『馬鹿について 人間――この愚かなるもの』がヒットした1960年代まで遡ると思われるが、とりわけ『バカの壁』の大ヒット以降、
「バカ」を冠した書籍が相次ぎ発刊されている。ただし当の『バカの壁』については、
著者が述べたのとは違う意味で理解され、言葉そのものが一人歩きしてしまったという点がたびたび指摘される。 ほんとにバカだな(笑)
wikiコピペの方がためになるという >>112
まったく反論になってない
とりあえずレスしただけですね >>118
自分の股間ペロペロ自演に失敗してますね！www これを貼れと言われた気がした
名簿
他人のふんどしでマスクの永久レベル１
終わらないチュートリアル
バーコードハゲリーダーライターエラー
勝手にIF文追加のランタイムエラーくん
チェーンソーのキックバック君
自家製ウスターソース君
自分の股間ナメナメ首長軟体族 >>119
違うのよ
真っ当に事業をやってれば出資を募るために
諸情報を公開するのが
当たり前
公開した諸情報が粉飾等してないことを第三者に保証してもらうために
大手の監査法人についてもらうのが
当たり前
なのよ >>127
で？
君の思う当たり前でなければポンジスキーム
という論理展開がバカだという話の最中なんだが。 >>128
レベル1ageとは
自分が調べて見つけた答えを嬉しそうにコピペする。
実はそれが仕組まれていたと知り真っ赤になり黙る。
今更振り上げた拳をおさめる方法がわからず兎に角叫びごまかそうとする。
唐突に話題を変え長文連投で流しにかかる。
「ちなみに」「つーわけで」「つまり」で連投する
投稿の最後に疑問文を添え、誰からも反応がない＝反論がない＝真実という主張をする。
大家さんだけでなくその出資者や検討者を区別なく罵る。
全ての人を批判派と擁護派で分類しどちらでもない通行人がいれば罵る。
数値を使った書き込みの殆どが嘘や間違いで計算ミスだけでなく平米と坪、月額と年額、月利と年利の区別ができていない。
コピペを好み、同じ話題をループさせる様子から
他人のふんどしでマスクの永久レベル1
と揶揄されている。 もう出資しちゃた人は、速攻で解約したほうがいいよ。
ある日突然に、出資した分がパーになるから。逃げたもんが勝ち。 ここのグループ会社の前社長が詐欺で逮捕された件はどうなってるの？
日本ヘリシスって会社。今は柳瀬何とかって人が社長だよね。 馬鹿キャラとは、馬鹿なキャラクターを意味する語である。
落語においては、知恵の足らない（足りない）馬鹿の代表に与太郎がある。また、常識を知らない馬鹿の代表に権助などがある。
2007年（平成19年）ごろから日本ではバカ（無知）なキャラクターを売りにしたタレントであるおバカタレント（バカタレ）がブームとなった（おバカタレントブーム、鈴木奈々など）[7][8]。このブームのきっかけはテレビのクイズ番組であるクイズ!ヘキサゴンIIだといわれる[7][8]。若手のスポーツ選手もクイズ番組でボケた答えを連発する為、この括りに入れられてしまっている。 アメリカで、知ってる日本語を挙げよと言えば「バカタレ」が高頻度で挙げられる[要出典]。これは、日本からの初期アメリカ移民の出身地が、この語を多用する中国地方・九州地方であったことからと考えられ、映画「二世部隊」の台詞の中でもたびたび聞かれる。
太平洋戦争末期、日本の特攻兵器「櫻花」には連合軍から、日本語の馬鹿に由来する「BAKA」のコードネームが与えられていたとされる[9][10]。
中華人民共和国でも、太平洋戦争後から現在まで無数に作られてきた抗日題材の映画やテレビドラマでは、日本兵は口癖のように「バカヤロ」（八格牙鲁=「馬鹿野郎」）と口にするものとして描かれる。「バカヤロ」は、同じく日本兵の口癖とされる「ミシミシ」（「飯、飯」）に次ぎ頻繁に中国のマスメディアに登場する日本語である。
中国語の「馬鹿」（马鹿）は、動物のアカシカを指す[11]。
インドネシア語には、日本による占領時代の名残として、「馬鹿野郎」に由来する『bakero（バケロ）』という単語がある。 ここ大丈夫なん？
ポンジスキーム、ねずみ講 って言葉しか頭に浮かばないんだけど。
みんなで大家さん じゃなく、 みんなで自己破さん にならない？ >>137
ねずみ講ではないと思うよ
一応実物資産、土地が絡むから
ポンジスキームの可能性は……あるかもしれないね。
破綻するまではわからない みんなで大家さん でググると良いこと言ってるホムペ、動画はほとんどないね。
仕組みも何となく分かって来た。
でも夢あるよな。
年利7％確定だとしたら、10年で資産2倍だもん。
まあ、インデックスファンドのSP500とかのが良さそうだけど。 >>139
> みんなで大家さん でググると良いこと言ってるホムペ、動画はほとんどないね。
> 仕組みも何となく分かって来た。
>
> でも夢あるよな。
> 年利7％確定だとしたら、10年で資産2倍だもん。
> まあ、インデックスファンドのSP500とかのが良さそうだけど。
ここから10年だと、2倍になる可能性より
0％になる可能性の方がはるかに高いね。 風船が膨張中だから >ここから10年だと、2倍になる可能性より0％になる可能性の方がはるかに高いね。 風船が膨張中だから
なんか他人事で悪いんだけど、破綻してどうなるかって動向も楽しみではある。 あぐら牧場の場合、
資産の過大計上、負債の過小計上だったので、破綻したときの出資金は4000億円以上で、返還率5%になり、出資金の95%はパーだった。経営者は詐欺罪には問われず。 詐欺の場合は、引っかかる方も悪いから
同情はしない。3000万円突っ込んでたら
3000万円がパーになるだけだし。
オレオレみたいな特殊詐欺が話題になるが、被害額はポンジスキームの投資詐欺のほうがはるかに大きい。 >>139
「みんなで大家さん ヤバい」
とかでググると
提灯記事書いてるブログはいっぱい見つかるよ
どれも
○CMで良くみるみんなで大家さんについて調べてみました
○年利7％と高利回りで元本評価割れなしだそうです
○10年以上続いています
○妙に細かい仕組みの説明
○過去には返金遅延等の問題があった様ですが、
現在は解消されています
○結論は、
「今まで大丈夫だったから大丈夫」
だと思います
って感じで
テンプレート使ったみたいに内容ほぼ一緒
「ステマ 依頼 業者」
でググると見つかるけど
業者側の依頼でブロガーに意向に沿った提灯記事書かせて
検索エンジン対策して検索上位に表示させる業者がいっぱいある
こんな記事もある(笑)
【ステマ独自調査２】企業からステマ投稿の依頼を受けたインフルエンサーは57%
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000287.000011944.html リベ大で盛大にディスられてるな。
影響力は無視できないから、今後ヤバいかもな。 >>137
自演(笑)
自分の股間ペロペロ首長軟体動物age >>144
批判ブログも同じくらい
これもお金もらってるんでしょ？
あなたも？ >>145
> リベ大
開いたらみんなで大家さんの広告表示されて笑える(笑)
動画はこれか
https://youtu.be/ZzV8SDx5P6E
「匿名組合＝ポンジ」(笑) >>147
批判ブログに誰が金払うんだよ(笑)
投資ネタでまともな内容ならブログにせよ動画にせよ
閲覧報酬で稼げるよ
一方、
業者から金もらってる提灯記事だけ載せてる完全宣伝ブログもあって
検索対策で上位に出てくる
たとえばこれ
↓
https://portal.premium-yutaiclub.jp/media/
仮想通貨とかのヤバげな案件ばっかりヨイショしてるけど
その記事の
大丈夫
の論拠は軒並み無いに等しい上に
https://portal.premium-yutaiclub.jp/media/page/13/
このブログの最初の記事漁ると
最初の記事が6月末に2件だけど
それ以降は7/25以降から今までの短期間に大量の怪しい投資案件の記事だけ上げてる
で、
そんなブログが検索上位に表示されてる(笑) 『トモダチゲームR4』（トモダチゲーム アールフォー）と題して、2022年7月23日からテレビ朝日系「オシドラサタデー」枠にて放送中[3]。
本作では前枠の「土曜ナイトドラマ」を吸収する形で放送開始時間が23時となり30分拡大し、23時 - 翌0時の放送となる[3]。 運営チーム編集
火室ノベル（ひむろ ノベル）〈26〉演 - 菊池風磨（Sexy Zone）[49]運営チームの新人。
ドラマオリジナルキャラクター。
布袋昭稔（ほてい あきのり）〈55〉演 - 杉本哲太[14]運営チームのリーダー。
水瀬マリア（みずせ まりあ）〈22〉演 - 片山友希[14]運営チームの一人。
如月ハル（きさらぎ はる）〈29〉演 - 内藤理沙[14]運営チームの一人。
サイバー・デジタルを担当。
マナブくん声 - 伊藤俊介（オズワルド）[16]トモダチゲームの進行役。 >>150
芸能人と違って
投資業者がなんでアンチを生んでるのか？
は気にしないの？ 炎上マーケティング（えんじょうマーケティング）とは、炎上を意図的に引き起こし、世間に注目させることで売り上げや知名度を伸ばすというマーケティング手法である[1][2]。炎上商法、炎マとも表記する[2]。 ウェブサイト上で非難を浴びるであろう不適切な発言や表現をすることによって生じる「炎上」を広告宣伝に利用するマーケティング手法である[1][2]。一般的に「炎上」は否定的な評判によるものであり、企業や商品に悪感情を抱かれボイコットにつながる恐れもあるため、望ましい状態であるとはいえない[1][2]。しかし、「炎上」の規模によってはマスメディアで取り上げられることになり、大きく注目される場合がある[1][2]。この流れを多大な宣伝費をかけること無く知名度を上げることに利用したものがこのマーケティングの手法である[1][2]。
この手法が行われる原因に関して、コラムニストの小田嶋隆はインターネット上で暴言が発生しやすいことについて、アフィリエイトの所得のために行われやすいことを指摘した[3]。 実例
北海道長万部町のイメージキャラクターであったまんべくんであるが、これが有名になったのは、Twitterで様々な方面に突っ込みを入れる毒舌からである。各方面へ毒舌が行われることでキャラクターに対する反感は多く炎上が発生していたが、同時にアクセス数やフォロワーが増加したり、また知名度も上昇し各メディアで報道されたり一日消防署長や一日駅長となったりするまでに至った。だが2011年8月14日に日本が侵略戦争を行なったなどとツイートしたことから長万部町への抗議が相次ぎ、長万部町は町長名で公式ウェブサイトに謝罪文を掲載し、まんべくんのツイッターやウェブサイトは閉鎖されることとなった[4][5]。 成功例としては、奈良県の「平城遷都1300年祭」の公式マスコットキャラクター「せんとくん」が挙げられる。
奈良県の公式マスコットとして決まった当初はさまざまな批判が寄せられた。
まず、従来流行していたゆるキャラとは一線を画したこれまでにないデザインであり、僧侶有志が「仏像を馬鹿にしている」とデザインの撤回を求めたり、Yahoo! JAPANによる意識調査ではこのマスコットキャラクターを変えたほうがいいという意見が約77%にもなり、まんべくんと同じように否定する意見が多かった[6]。また制作経費が1,018万円にも達したこと、作品から得られる著作権収入の譲渡も含めた制作料として500万円が制作者の籔内佐斗司に支払われたこと、図案を一般公募せずに専門家から募った21案中から、広告代理店を通したコンペで選考されたことも批判された[7]。
だがこのようなマスコットキャラクターを巡る騒動に関し多くの報道が行われた結果、せんとくん自体の知名度は非常に高まった。
大阪府立大学経済学部教授の荒木長照らは2008年4月19日、このマスコットキャラクターに関する報道による宣伝効果の試算を発表し、テレビではNHKと民放キー局の28番組で計1時間52分02秒採り上げられ、広告料に換算すると1,469,590,167円、新聞では全国紙の記事段数などから13,331,019円、合計約15億円の宣伝効果があったとした[8]。 また、海外の成功例として2010年のルーマニアのチョコレート菓子「ROM」の事例がある。
このお菓子は1964年の共産党政権時代に作られ、ルーマニアの国旗が印刷された歴史のある国民的なお菓子であったが、近年の若者には「ダサいお菓子」の典型として売り上げが低迷していた。
そこでメーカーは若者の認識で「クール」の代名詞と言えば「アメリカブランド」であるという認識を利用するとともに、国民の愛国心を煽ることを企画。
第1段階としてパッケージデザインをルーマニアの国旗からアメリカの国旗である星条旗をモチーフにしたデザインに刷新したと告知した。これが狙い通り国民の愛国心に触れて反感を買ったため、「炎上」が発生した。
例としてプライムタイムのニュース番組で議論に取り上げられたり、Facebook上で多くのユーザーが抗議行動に参加したりしていた。
その後、第2段階としてパッケージを元に戻し「ジョークであったこと」を告知するとともに、「国民の愛国心の再発見をみんなで喜びましょう」と呼びかけた。
このキャンペーンは国民の67%に届き、広告換算で300,000ユーロ相当のパブリシティを獲得、スニッカーズを抜いて国内でのチョコレート菓子の市場シェアの20%を獲得しマーケットリーダーとなった。この企画は2011年のカンヌライオンズ 国際クリエイティビティ・フェスティバルのプロモ&アクティベーション部門とダイレクト部門でグランプリを獲得した[1][9][10]。 雑魚（ざこ）は、商品価値の低い魚、特に小魚の総称。転じて大した人物でない人をこのように呼ぶ。また比喩的に狭い部屋で複数の人間が寝ることを「雑魚寝」（ざこね）と言う。
雑魚（じゃこ）は、煮干しの別名。出汁雑魚（だしじゃこ）とも呼ぶ。またシラスを乾燥したものを「ちりめんじゃこ」と呼ぶ。 阿呆（日本語: あほう、あほ・英語: Idiot・中国語: 白痴）は、愚かであることを指摘する罵倒語・侮蔑語・俗語。
近畿地方を中心とした地域でみられる表現で、関東地方などの「馬鹿」、愛知県などの「タワケ」、石川県・富山県・島根県出雲地方などの「ダラ」に相当する。
行動の愚かさだけでなく、学のなさなどもさす。また、そういう人のことを指す。
「馬鹿」に似た意味を持つ。 あー誰がアラシ書き込みしてるかわかっちゃった
>1も含めて全部自演なんだね
これが商法なんだ？
乙(笑) スポンジスキームの風船爆発ゲームへの
参加方法とルール
参加料 1口 100万円
口数多いほど ゲームの醍醐味であるスリルが味わえます
風船は膨張し続け、爆発しない限り 配当が貰えるうえ元本が返還されます。
風船が爆発した時点でゲームセット。
その時点で出資
元本がパーになります。 >>167
ルール補足
年間７％（税引後5.6％）の利益がもらえて有頂天になれる
天国から地獄へのスリルが楽しめる 「匿名組合＝ポンジ・スキーム」
幹事会社が裏でどんな好き勝手をやっても
出資者は知れないし文句言えない仕組み
あなたはこんな仕組みに金を出しますか？ 前スレの埋め方といい
このスレの埋め方といい
前スレによほど重要なことが書かれてたんだろうな
前スレをアーカイブしとこう >>172
新規のアホと、償還後に再投資するアホが減ると非常に困るから不都合な情報に敏感なんよｗ 成田の11号12号でいきなり募集口数を跳ね上げてるのは
まぁそういうことなんだろうね >>174
破産して金ない君には関係ないから(笑) すかいらーくホールディングス（ＨＤ）は１２日、ファミリーレストラン「ガスト」や「ステーキガスト」などのうち、採算が悪化した約１００店舗を閉店すると発表した。コロナ禍に伴う客数の減少や、物価高による収益悪化が理由。閉店時期は来年初めごろが中心となる見通し。同社は２０２０～２１年にも２００店規模を閉店した。今年６月末時点の店舗数は国内外で３０８８店。 インターネットにおける自作自演（じさくじえん）とは、一つのウェブサイト上で、一人の人間が、同時に複数の人間が活動しているように見せかける行為である。実際にネット上でこの行為を指す際は、単に自演と略されることが多い。 >>134
面白い動画やった
現地調査だけでなく登記簿まであげて調べていて凄いわ
それの後編の『同じ所在地の別会社』の間で所有権コロコロがここと被るｗ
https://www.youtube.com/watch?v=2gCSb4eryA0
てか、フリージアマクロスまで出てきてワロタｗ
やはり胡散臭い案件には胡散臭い奴が寄ってくる 自作自演を行う目的の一例として、論戦において、自分を支持する人間を多く見せかけようとしたり、自分を援護する意見を自分で行う（現実には短時間で擁護派が集まる可能性は低いが、いったん場が撹乱されることから、見破られにくい）、あるいは投稿回数などに制限のある電子掲示板で少しでも多く投稿することなどが挙げられる。
また、初めに本来の意見とは逆のコメントを投稿し、その後に論破することによって自らの主張の正当性を際立たせるといった手法も見られる。
自分と敵対する人間があたかも孤立しているかのように見せるために使われる場合もある。
場合によっては、複数の人間が同時多発的に自作自演行為を行う場合もあるが、多くの場合は1人で複数のパソコンや携帯電話を使い自作自演行為を行う（串や可変IP・成りすましなどを使用する場合もある）。 批判者は自作自演ということにして一切の議論からはひらすら逃亡
○店子企業が賃料払えるだけの事業実態あるのか
○お手盛りの賃料ベースのインチキ元本評価方法
○成田は売上全く無く開発費だけかかってるのにどうやって賃料払ってるのか
ここら辺全部ダンマリ(笑) 牛の時ガキでも何故銀行から借りないか疑問に思ったがな
銀行から借りれば1%も取られないだろうに7%を保証して集金する意味がわからん
昔はともかく今金利なんて無いに等しいのに ★★★スレヌシの自己紹介★★★
たとえば昔
「〇〇ちゃんコロッケ」
っていう
揚げ物のフランチャイズがあった
建前は
「フランチャイズ契約して必要な調理器具等を本社から購入し、
冷凍のコロッケや袋等を仕入れて販売する事で儲かります」
という
それだけなら一般的なフードフランチャイズで、特に不思議はないけど
○原価率
○光熱費
○店舗賃料
○バイトの給料
とか
○平均顧客単価
○予想来客数
とか関連パラメータ上げてくと、
よほど立地が良い場所じゃないと
初期投資回収どころか赤字で終わる可能性が高いのが分かり、
案の定
一気にあちこちに出来た店舗は軒並み1年持たずに潰れ、
本社も倒産した
当時本社もこういうの分かってたはずなのに
それを隠して都合の良い事例や収支予測だけ見せて募集してたわけだ レベル1ageとは
自分が調べて見つけた答えを嬉しそうにコピペする。
実はそれが仕組まれていたと知り真っ赤になり黙る。
今更振り上げた拳をおさめる方法がわからず兎に角叫びごまかそうとする。
唐突に話題を変え長文連投で流しにかかる。
「ちなみに」「つーわけで」「つまり」で連投する
投稿の最後に疑問文を添え、誰からも反応がない＝反論がない＝真実という主張をする。
大家さんだけでなくその出資者や検討者を区別なく罵る。
全ての人を批判派と擁護派で分類しどちらでもない通行人がいれば罵る。
数値を使った書き込みの殆どが嘘や間違いで計算ミスだけでなく平米と坪、月額と年額、月利と年利の区別ができていない。
コピペを好み、同じ話題をループさせる様子から
他人のふんどしでマスクの永久レベル1
と揶揄されている。 成田市の土地取引実績
●臼作
2016年
1,900,000円
540㎡
→ 3518円/㎡
もっと空港に近い場所の土地価格
●大室
競売値下げ中
4,020,000円
2,992㎡
→ 1343円/㎡ 名簿
他人のふんどしでマスクの永久レベル１
終わらないチュートリアル
バーコードハゲリーダーライターエラー
勝手にIF文追加のランタイムエラーくん
チェーンソーのキックバック君
自家製ウスターソース君
自分の股間ナメナメ首長軟体族 >>183
そうだけど悪い？
僕はかくよ
だって僕みたいな被害者を増やしたくないからね
本当にみじめだよ
毎日ぬけがらみたいで一日中スマホやってるだけの廃人
家族もいないしね
まぁROMってる人は僕に感謝している人ばかりだと思うよ
反論もないしね 確かにウソと妄想メインなのは認める
結局のところ問題だと指摘する人が多いから確定 シリーズ成田12号
募集金額100万円×15,212口＝152億円
物件概要
物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地
土地面積 千葉県成田市小菅字溝川420 6,528.5m2（13,057m2の50/100）
千葉県成田市小菅字溝川438-1 3,947m2
千葉県成田市小菅字ドウメキ169 462m2
千葉県成田市小菅字根古屋124-2 179m2
４筆合計 11,116.5m2
種別 山林・原野
https://utinokati.com/details/%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E7%9B%B8%E5%A0%B4%E3%83%BB%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E7%9B%B8%E5%A0%B4/%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2/%E5%8D%83%E8%91%89%E7%9C%8C-%E6%88%90%E7%94%B0%E5%B8%82-%E5%B0%8F%E8%8F%85/
小菅の土地価格相場(地価)は坪単価 0.9万円/坪 (0.26万円/㎡)でした。
価格相場 0.9 万円/坪 (0.26万円/㎡)
・平均駅距離 45.0 分
・平均土地面積 199 坪 (658 ㎡)
0.26万円×11116.5㎡＝2、890万円
2、890万円の土地に152億円とは如何に？ >>189
数字間違ってる
故意にミスリードさそってる？ 批判的思考（英: critical thinking）またはクリティカル・シンキング[1][2]とは、「物事や情報を無批判に受け入れるのではなく、多様な角度から検討し、論理的・客観的に理解すること」とされる[1]。クリティカルの語源は「きびしく批判する」、「危篤の」、「批評（家）の」、「慎重な判断を下す」など[3]。教育認知心理学者の楠見孝の定義では批判的思考とは、「マイサイド・バイアス（自分の信念が正しいと思ってしまうこと）」に陥らずに自他の思考を吟味するという、「メタ的に一つ上の立場に立って考えること」である[4]。ケンブリッジ大学出版局では次の定義がある[5]。 捏造（ねつぞう（慣用読み）、でつぞう）は、実際になかったことを故意に事実のように仕立て上げること。「捏」の読み方は古くは「デツ」であるため、でっち上げの語源ともなっている。 台風8号は13日（土）午後3時現在、御前崎付近にあって、時速20キロで北東に進んでいます。
中心気圧は998ヘクトパスカル、中心付近の最大風速は20メートル、最大瞬間風速は30メートルとなっています。
この台風は、今後13日夜遅くごろにかけて関東地方を通過する見込みです。東日本の太平洋側を中心に、土砂災害、低い土地の浸水、河川の増水や氾濫、暴風や高波に警戒してください。 台風8号（メアリー）は8月13日(土)、17時半頃に静岡県伊豆半島に上陸しました。
台風の上陸は7月5日の台風4号に続いて今年2つめです。静岡県に台風が上陸するのは2019年19号（伊豆半島）以来、3年ぶりとなります。台風は夜にかけて関東地方を通過する予想で、激しい雨に警戒が必要です。
この後は関東が雨のピークに
雨雲レーダー
台風が離れつつある静岡県は伊豆地方をのぞいて雨の峠を越えました。ただ、降り始めからの雨量は300mmに達している所があるため、土砂災害の危険性は依然として高くなっています。雨が弱まった後もしばらくは急な斜面に近づかないなど、警戒が必要です。
台風に伴う活発な雲は関東に移ってきました。これから夜にかけてが雨のピークで、局地的には1時間に50mm以上の非常に激しい雨が降り、道路冠水や中小河川の急激な増水などのおそれがあります。沿岸部を中心に風も強まりますので、ピーク時の外出はできるだけ避けるようにしてください。 関係ないコピペで埋めるようになったら末期やなｗ
完全に負け認めとるｗ 台風第８号は、１３日１８時には
熱海市付近の
北緯３５度１０分、東経１３９度０５分にあって、
１時間におよそ３０キロの速さで北東へ進んでいます。
中心の気圧は９９８ヘクトパスカル
中心付近の最大風速は２０メートル、
最大瞬間風速は３０メートルで
中心の東側３９０キロ以内と西側１６５キロ以内では
風速１５メートル以上の強い風が吹いています。
台風の中心は、１２時間後の１４日６時には
仙台市の東約１９０キロの
北緯３８度２０分、東経１４３度０５分を中心とする
半径６５キロの円内に達する見込みです。
中心の気圧は９９８ヘクトパスカル
中心付近の最大風速は２０メートル、
最大瞬間風速は３０メートルが予想されます。
２４時間後の１４日１８時には
北海道の東の
北緯４１度３５分、東経１４８度０５分を中心とする
半径９５キロの円内に達する見込みです。
中心の気圧は９９８ヘクトパスカル
中心付近の最大風速は２０メートル、
最大瞬間風速は３０メートルが予想されます。
なお、台風の中心が予報円に入る確率は７０％です。 S&P500スレの民度も似たようなものだな
自分が正しいと思い込み他を批判するだけ
わからない未来の事をさもしったかのよう
これまではよくてもこれからはわからないとか
全体的に謙虚さがない
クールさもない
まともなものは無視&情報発信のみさ >>190
どこが違うの？
シリーズ成田12号
募集金額100万円×15,212口＝152億円 会社出資分20％とされているから、本当に出資していれば152/0.8＝190億円
物件概要
物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地
土地面積 千葉県成田市小菅字溝川420 6,528.5m2（13,057m2の50/100）
千葉県成田市小菅字溝川438-1 3,947m2
千葉県成田市小菅字ドウメキ169 462m2
千葉県成田市小菅字根古屋124-2 179m2
４筆合計 11,116.5m2
種別 山林・原野
https://utinokati.com/details/%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E7%9B%B8%E5%A0%B4%E3%83%BB%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E7%9B%B8%E5%A0%B4/%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2/%E5%8D%83%E8%91%89%E7%9C%8C-%E6%88%90%E7%94%B0%E5%B8%82-%E5%B0%8F%E8%8F%85/
小菅の土地価格相場(地価)は坪単価 0.9万円/坪 (0.26万円/m2;)でした。
価格相場 0.9 万円/坪 (0.26万円/m2;)
・平均駅距離 45.0 分
・平均土地面積 199 坪 (658m2;)
0.26万円×11116.5m2＝2、890万円
2、890万円の土地に152億円とは如何に？ ｺﾝﾏの事か?
シリーズ成田12号
募集金額100万円×15,212口＝152億円 会社出資分20％とされているから、本当に出資していれば152/0.8＝190億円
物件概要
物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地
土地面積 千葉県成田市小菅字溝川420 6,528.5m2（13,057m2の50/100）
千葉県成田市小菅字溝川438-1 3,947m2
千葉県成田市小菅字ドウメキ169 462m2
千葉県成田市小菅字根古屋124-2 179m2
４筆合計 11,116.5m2
種別 山林・原野
https://utinokati.com/details/%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E7%9B%B8%E5%A0%B4%E3%83%BB%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E7%9B%B8%E5%A0%B4/%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2/%E5%8D%83%E8%91%89%E7%9C%8C-%E6%88%90%E7%94%B0%E5%B8%82-%E5%B0%8F%E8%8F%85/
小菅の土地価格相場(地価)は坪単価 0.9万円/坪 (0.26万円/m2;)でした。
価格相場 0.9 万円/坪 (0.26万円/m2;)
・平均駅距離 45.0 分
・平均土地面積 199 坪 (658m2;)
0.26万円×11116.5m2＝2,890万円
2,890万円の土地に152億円とは如何に？ >>199
そのサイトで番地指定で査定依頼をしたら全く違う結果だった
現在賃貸中だからだろうね
今の賃料実績ベースで計算されていたな
これが現実 185 名前：名無しさん＠お金いっぱい。[] 投稿日：2022/08/13(土) 17:18:37.90 ID:Anof/A5u0
成田市の土地取引実績
●臼作
2016年
1,900,000円
540平米
→ 3518円/平米
もっと空港に近い場所の土地価格
●大室
競売値下げ中
4,020,000円
2,992平米
→ 1343円/平米 >>202
ｸﾞﾙｰﾌﾟ内の賃貸の賃借料なんていくらでも御手盛りできるから何の意味も無い｡
よって､それに基づく土地評価は無意味｡いくらでも操作できるから >>203
番地指定しないと意味ない
その例の選定が恣意的だと思う >>204
あなたが貼ったサイトでの査定結果なんですが… >>202
> >>199
> そのサイトで番地指定で査定依頼をしたら全く違う結果だった
>
> 現在賃貸中だからだろうね
> 今の賃料実績ベースで計算されていたな
>
> これが現実
じゃあ不動産鑑定士の評価報告書見せて。 >>207
査定にそんなものでませんが？
自分が先にだしましょうよ >>208
> >>207
> 査定にそんなものでませんが？
> 自分が先にだしましょうよ
じゃあ、査定した不動産会社名と査定結果出して 不動産鑑定士（ふどうさんかんていし）は、不動産の鑑定評価に関する法律に基づき制定された国家資格であり、不動産の客観的価値に作用する諸要因に関して調査若しくは分析を行い、又は不動産の利用、取引若しくは投資に関する相談に応じることを業とする。 >>209
自分で話題を振り自分ができないことを相手に求めてますよね
それってお願いですよね
それなりの態度と言葉遣いしたらどうです？ >>209
じゃあ
あなたの勤務先名と名前教えて
答えられなければブーメラン ageは困ったら
じゃあ
もよく使うよね(笑)
ホンマにアホ 不動産の鑑定評価に関する法律は、不動産の鑑定評価に関し、不動産鑑定士及び不動産鑑定業について必要な事項を定め、もって土地等の適正な価格の形成に資すること目的としている。
そして不動産鑑定評価基準において「不動産鑑定士は、不動産の鑑定評価の社会的公共的意義を理解し、その責務を自覚し、的確かつ誠実な鑑定評価活動の実践をもって、社会一般の信頼と期待に報いなければならない」とされている。
不動産鑑定士の代表的な業務として、国又は地方自治体によって年に数回公開される全国の土地価格一覧（地価公示等）が挙げられる。これらの価格は一般の土地の取引価格に対して指標を与え、また、課税・公共事業等において「規準」として適用される。 >>212
> >>209
> 自分で話題を振り自分ができないことを相手に求めてますよね
> それってお願いですよね
>
> それなりの態度と言葉遣いしたらどうです？
査定結果が、サイトの表示と全然違うと言ってるのはそっちでしょ。
なら、査定した不動産会社名と査定結果出せなきゃ嘘っていことになる。
書けなきゃ嘘ってことだ。 不動産鑑定評価とは、不動産（土地若しくは建物又はこれらに関する所有権以外の権利をいう。）の経済価値を判定し、その結果を価額に表示することをいう[1]。
不動産鑑定評価基準においては、「現実の社会経済情勢の下で合理的と考えられる市場で形成されるであろう市場価値を表示する適正な価格を、不動産鑑定士が的確に把握する作業に代表されるように、練達堪能な専門家によって初めて可能な仕事であるから、このような意味において、不動産の鑑定評価とは、不動産の価格に関する専門家の判断であり、意見であるといってよいであろう。」と位置づけられている。
『要説不動産鑑定評価基準と価格等調査ガイドライン』(2015)は、「一般の人々にとっては、不動産の適正な価格はいくらかということを取引価格等を通じて判断することは著しく困難であり、高度の専門的知識と豊富な経験とそれに基づく的確な判断力とを有する不動産鑑定士による適正な鑑定評価活動が必要となるものである」としている[2]。 >>216
あなたが貼ったサイトで貴方の論理に合わせて
番地指定まで正確にして査定したら全然違う結果だったといっています。
このサイトの信用度も謎ですしそもそも
こちらにはその特定企業名をさらすリスクをとるメリットがありません。
まずあなたの個人情報を晒してくださいな。
できなら貴方が嘘つきということで。 まんまこれ
隠せないもんだね(笑)
レベル1ageとは
自分が調べて見つけた答えを嬉しそうにコピペする。
実はそれが仕組まれていたと知り真っ赤になり黙る。
今更振り上げた拳をおさめる方法がわからず兎に角叫びごまかそうとする。
唐突に話題を変え長文連投で流しにかかる。
「ちなみに」「つーわけで」「つまり」「じゃあ」で連投する
投稿の最後に疑問文を添え、誰からも反応がない＝反論がない＝真実という主張をする。
大家さんだけでなくその出資者や検討者を区別なく罵る。
全ての人を批判派と擁護派で分類しどちらでもない通行人がいれば罵る。
数値を使った書き込みの殆どが嘘や間違いで計算ミスだけでなく平米と坪、月額と年額、月利と年利の区別ができていない。
コピペを好み、同じ話題をループさせる様子から
他人のふんどしでマスクの永久レベル1
と揶揄されている。 むちゃくちゃ論理マンには同じ論理で返すお手本
同じレベルで相手してあげないと知能的に理解できないからね >>216
ageが貼ったのは近隣相場だよね？
ageが番地指定して査定取ってPDFを貼ればいいのでは？
不動産会社名をかくかどうかはモラル次第だね 無理無理(笑)
>188でほとんど嘘と妄想って本人がいうてますしお寿司 シリーズ成田12号
募集金額100万円×15,212口＝152億円 会社出資分20％とされているから、本当に出資していれば152/0.8＝190億円
物件概要
物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地
土地面積 千葉県成田市小菅字溝川420 6,528.5m2（13,057m2の50/100）
千葉県成田市小菅字溝川438-1 3,947m2
千葉県成田市小菅字ドウメキ169 462m2
千葉県成田市小菅字根古屋124-2 179m2
４筆合計 11,116.5m2
種別 山林・原野
https://utinokati.com/details/%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E7%9B%B8%E5%A0%B4%E3%83%BB%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E7%9B%B8%E5%A0%B4/%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2/%E5%8D%83%E8%91%89%E7%9C%8C-%E6%88%90%E7%94%B0%E5%B8%82-%E5%B0%8F%E8%8F%85/
小菅の土地価格相場(地価)は坪単価 0.9万円/坪 (0.26万円/m2;)でした。
価格相場 0.9 万円/坪 (0.26万円/m2;)
・平均駅距離 45.0 分
・平均土地面積 199 坪 (658m2;)
0.26万円×11116.5m2＝2,890万円
2,890万円の土地に152億円とは如何に？
もう一つの分析
11,116.5m2の土地が152億円だと、152億円/11116.5平米＝1,367,336円 /平米
千葉駅から400ｍの土地より高い
千葉市中央区富士見1-14-13 千葉駅より400m 101万0000 円/m2
https://tochidai.info/area/chiba/ >>223
聞こえないふり
つまり
嘘つき認めた
ということで了解しました >>224
> >>223
>
> 聞こえないふり
> つまり
> 嘘つき認めた
> ということで了解しました
どこが嘘なのか？ 不動産鑑定士の主な業務を例示するとすれば、以下のものを挙げることができる。
不動産の鑑定評価業務主なものを例示するとすれば、以下のものが挙げられる。
公的機関から依頼される業務
地価公示法に基づく標準地の鑑定評価
国土利用計画法施行令に基づく基準地の鑑定評価
相続税課税のための路線価の評価
固定資産評価員業務
土地収用法その他の法律により公共用地を取得する際の補償目的の鑑定評価
競売事務における評価
国有財産法に基づく国有財産の評価
民間企業や個人等から依頼される業務
売買の参考としての鑑定評価
株式会社へ不動産を現物出資する際の鑑定評価
減損会計における評価
抵当権設定のための鑑定評価
抵当証券発行のための鑑定評価
不動産の証券化に係る鑑定評価
会社合併時における資産評価
会社更生法や民事再生法の要請に伴う資産評価
都市再開発法に基づく市街地再開発事業における従前・従後の各種権利の鑑定評価
独立行政法人化に伴う資産評価
地代や家賃の更新・改定時の係争における評価
相続発生時における資産価値の評価
その他派生的評価業務
鑑定評価に準じる簡易鑑定
デューデリジェンス（不動産の物的側面及び権利側面からの総合的な精密調査）
不動産に関する相談業務不動産鑑定士は、不動産鑑定士の名称を用いて、不動産の客観的価値に作用する諸要因に関して調査若しくは分析を行い、又は不動産の利用、取引若しくは投資に関する相談に応じることを業とすることができる。 査定したら結果が全然違うとか嘘つくなよ。
査定なんかしてないだろ。 >>216
相手するだけ時間の無駄ですよｗ
どうせ査定依頼なんてしてないし、したとしても恐ろしく低廉な価格で都合が悪いからここには書けないｗ
イジると嬉ション漏らして反応するから無視が一番 >>225
これに答えなかったということは
あなたが嘘つきということです。
> まずあなたの個人情報を晒してくださいな。
> できなら貴方が嘘つきということで。
おかしいですか？
これがあなたの論法です。 >>229
> >>225
>
> これに答えなかったということは
> あなたが嘘つきということです。
>
> > まずあなたの個人情報を晒してくださいな。
> > できなら貴方が嘘つきということで。
>
> おかしいですか？
> これがあなたの論法です。
地価の算定とその根拠示してるのはこっち。
それが違うというなら、違うというほうが根拠しめさなきゃ嘘ってことだ。 >216
>書けなきゃ嘘ってことだ
議論逃げてこのバカ発言したから
ブーメランされたんだろ(笑)
そんなんだから馬鹿にされるんだよ
レベル1 >>231
> >216
> >書けなきゃ嘘ってことだ
>
> 議論逃げてこのバカ発言したから
> ブーメランされたんだろ(笑)
>
> そんなんだから馬鹿にされるんだよ
> レベル1
地価の算定と根拠示してるのはこっち。
それが違うというなら、違うと言うだけじゃなく根拠しめさなきゃ嘘ってことだ。、 下記に対する反論の根拠はありませんでした。
シリーズ成田12号
募集金額100万円×15,212口＝152億円 会社出資分20％とされているから、本当に出資していれば152/0.8＝190億円
物件概要
物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地
土地面積 千葉県成田市小菅字溝川420 6,528.5m2（13,057m2の50/100）
千葉県成田市小菅字溝川438-1 3,947m2
千葉県成田市小菅字ドウメキ169 462m2
千葉県成田市小菅字根古屋124-2 179m2
４筆合計 11,116.5m2
種別 山林・原野
https://utinokati.com/details/%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E7%9B%B8%E5%A0%B4%E3%83%BB%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E7%9B%B8%E5%A0%B4/%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2/%E5%8D%83%E8%91%89%E7%9C%8C-%E6%88%90%E7%94%B0%E5%B8%82-%E5%B0%8F%E8%8F%85/
小菅の土地価格相場(地価)は坪単価 0.9万円/坪 (0.26万円/m2;)でした。
価格相場 0.9 万円/坪 (0.26万円/m2;)
・平均駅距離 45.0 分
・平均土地面積 199 坪 (658m2;)
0.26万円×11116.5m2＝2,890万円
2,890万円の土地に152億円とは如何に？
もう一つの分析
11,116.5m2の土地が152億円だと、152億円/11116.5平米＝1,367,336円 /平米
千葉駅から400ｍの土地より高い
千葉市中央区富士見1-14-13 千葉駅より400m 101万0000 円/m2
https://tochidai.info/area/chiba/ ここしか居場所がない必死さと孤独感は伝わってきたな
2、890万円を
2,890万円に訂正するってことは
自分の書き込みを何度も読み直してるんやろ
でもm2;はなおさんという
平米も混ざってるんでツギハギコピペマンまるだしやし
そんなんだから馬鹿にされるんだよ >>232 つまりあなたが嘘ってことですね
わかりました 必死にスレ流ししたい業者が頑張ってるな(笑)
どっかのサイトを引用すれば
その内容は全部無視して
「ステマ」
って言って
読まない様に誘導した気になってる(笑) リベ大動画は１日で20万再生か。やはり影響力は他のYouTuberとはダンチで大きいな。 そりゃ「どっかのサイト」だからだろ(笑)
アドレスの先頭10文字と末尾の拡張子をみて
みるかどうか判断するね
そもそもこのスレは読むに値しない
馬鹿を馬鹿にするための馬鹿さがし場 >>234
めちゃくちゃ細かく読んであげてますやんw
やさCー 「愚か者」（おろかもの）は、1987年に発表された近藤真彦及び萩原健一の楽曲。
概要編集
当時、ジャニーズ所属のアイドル歌手だった近藤真彦と、ミュージシャンで俳優の萩原健一による競作。伊集院静（伊達歩）が最初に作詞した歌詞を萩原が気に入らず、書き直させた。のちに萩原は「最初に上がった詞がイメージが違うなって思って、全てを書き直してもらいました。こんなイメージがいいよって、僕が口ずさんで、それを井上さんが組み立てた」と語っている[1]。作曲が旧知の井上堯之であることで、萩原と井上が中心で制作された。 下記に対する反論の根拠はありませんでした。
何を書くと嫌がるのかわかってよかった。
シリーズ成田12号
募集金額100万円×15,212口＝152億円 会社出資分20％とされているから、本当に出資していれば152/0.8＝190億円
物件概要
物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地
土地面積 千葉県成田市小菅字溝川420 6,528.5m2（13,057m2の50/100）
千葉県成田市小菅字溝川438-1 3,947m2
千葉県成田市小菅字ドウメキ169 462m2
千葉県成田市小菅字根古屋124-2 179m2
４筆合計 11,116.5m2
種別 山林・原野
https://utinokati.com/details/%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E7%9B%B8%E5%A0%B4%E3%83%BB%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E7%9B%B8%E5%A0%B4/%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2/%E5%8D%83%E8%91%89%E7%9C%8C-%E6%88%90%E7%94%B0%E5%B8%82-%E5%B0%8F%E8%8F%85/
小菅の土地価格相場(地価)は坪単価 0.9万円/坪 (0.26万円/m2;)でした。
価格相場 0.9 万円/坪 (0.26万円/m2;)
・平均駅距離 45.0 分
・平均土地面積 199 坪 (658m2;)
0.26万円×11116.5m2＝2,890万円
2,890万円の土地に152億円とは如何に？
もう一つの分析
11,116.5m2の土地が152億円だと、152億円/11116.5平米＝1,367,336円 /平米
千葉駅から400ｍの土地より高い
千葉市中央区富士見1-14-13 千葉駅より400m 101万0000 円/m2
https://tochidai.info/area/chiba/ >>241
はいこれ(笑)
レベル1ageとは
自分が調べて見つけた答えを嬉しそうにコピペする。
実はそれが仕組まれていたと知り真っ赤になり黙る。
今更振り上げた拳をおさめる方法がわからず兎に角叫びごまかそうとする。
唐突に話題を変え長文連投で流しにかかる。
「ちなみに」「つーわけで」「つまり」「じゃあ」で連投する
投稿の最後に疑問文を添え、誰からも反応がない＝反論がない＝真実という主張をする。
大家さんだけでなくその出資者や検討者を区別なく罵る。
全ての人を批判派と擁護派で分類しどちらでもない通行人がいれば罵る。
数値を使った書き込みの殆どが嘘や間違いで計算ミスだけでなく平米と坪、月額と年額、月利と年利の区別ができていない。
コピペを好み、同じ話題をループさせる様子から
他人のふんどしでマスクの永久レベル1
と揶揄されている。 シリーズ成田12号
募集金額100万円×15,212口＝152億円 会社出資分20％とされているから、本当に出資していれば152/0.8＝190億円
物件概要
物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地
土地面積 千葉県成田市小菅字溝川420 6,528.5m2（13,057m2の50/100）
千葉県成田市小菅字溝川438-1 3,947m2
千葉県成田市小菅字ドウメキ169 462m2
千葉県成田市小菅字根古屋124-2 179m2
４筆合計 11,116.5m2
種別 山林・原野
https://utinokati.com/details/%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E7%9B%B8%E5%A0%B4%E3%83%BB%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E7%9B%B8%E5%A0%B4/%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2/%E5%8D%83%E8%91%89%E7%9C%8C-%E6%88%90%E7%94%B0%E5%B8%82-%E5%B0%8F%E8%8F%85/
小菅の土地価格相場(地価)は坪単価 0.9万円/坪 (0.26万円/m2;)でした。
価格相場 0.9 万円/坪 (0.26万円/m2;)
・平均駅距離 45.0 分
・平均土地面積 199 坪 (658m2;)
0.26万円×11116.5m2＝2,890万円
2,890万円の土地に152億円とは如何に？
もう一つの分析
11,116.5m2の土地が152億円だと、152億円/11116.5平米＝1,367,336円 /平米
千葉駅から400ｍの土地より高い
千葉市中央区富士見1-14-13 千葉駅より400m 101万0000 円/m2
https://tochidai.info/area/chiba/
下記より高い 成田の山林土地
千葉県千葉市中央区富士見1-14-132022年［令和4年］ 公示地価 101万0000 円/m2
用途 商業地 利用現況 事務所 地積 914m2（276坪） 建物構造 鉄骨・鉄筋コンクリート造 建蔽率 80％ 容積率 800％ 供給施設 水道・ガス・下水 前面道路 市道・南西・幅員50.0m
側道 三方路 都市計画区分 市街化区域 用途地域 商業地域 防火区分 防火地域 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 >>241
みんなの大家さんの成田は実際の価格の500倍で投資してる人に売ってるんだ。
擁護派？によると土地が将来値上りするから先に高くで売っとくと言っているけど無理があるよ。
リベ大でも取り上げられたし今年いっぱい持つのかね。 >>244
すまんがその文章わからん
あとリベ大って何？ 俺もリベ大って知らんから調べてみたｗ
タイムリーにみんなで大破産が取り上げられてたんやなｗ
分かりやすくて良い動画
https://youtu.be/ZzV8SDx5P6E リベ大の解説動画は次スレからテンプレ入り決定だわｗ
登録者210万人もいるし影響デカそうで楽しみｗ >>246
君らふたりとも知らないとは、、、
投資板にもリベ大のスレあるぞ。
自分は投資に興味があって調べているうちにみんなで大家さんも知ったから。君らと入口が違うんやろな。
上の動画のコメント見れば投資に興味がある人たちからどのように見られているかわかるよ。
ここと違って自演出来んからね。 株やってるから株板はよく見るけど、この板はこのスレしか見てないんよねｗ
不動産投資やる気はサラサラ無いけど不動産業界には興味があって昔からここの存在は知ってた
とっくに飛んだもんやと思って忘れてたらテレビCM見かけてまたここを覗くようになったｗ ググった感触
ステマサイト、アンチサイトどちらもあり
大家さんとにたようなもん
ここで鵜呑みにするのは馬鹿
動画を見た感想
あくまで個人の感想である前置きとまとめにも同様の説明がありまとも
説明もマインドマップ活用でわかりやすい
事実と個人の感想をわけており論理的だ
最後はリベシティへ誘導、宣伝かよ
他の出資金を流用の部分は無知
訴えられかねない
まぁ個人の感想だから仕方ないか
このスレにたまにみるのはここの受け売りをしていたのか
馬鹿が説明すると台なしになるんだな
最初からこの動画を貼れ リベシティの応援会費(会員費)
●無料会員(最初の1ヵ月間のみ)
●ペンギン会員：1,000円/月
●イルカ会員：2,000円/月
●パンダ会員：3,000円/月
●トラ会員：10,000円/月
※自分で自由に月額会費を選択できて、どの会員区分でもリベシティ内で利用できる機能は平等です。
※サービス提供の対価として会費を支払うのではなく、「よりよいコミュニティとして発展して欲しい」という応援の気持ちで会費を支払うという制度と説明されています。 粉飾っていうのは
すべてが貸借対照表の資産の過大計上と
負債の過小計上の両方またはいづれかになる。負債の網羅性を調べるのは難しい。
資産の実在性や評価のチェックは比較的容易。ポンジスキームも粉飾の1種なので
当然に資産の過大計上 または負債の過小計上を伴う。破綻とは、資産を全部処分しても負債を返還できないことにほぼ同義。
ほぼというのは、資金的に融通がきく限り破綻は顕在化しないという例外があるから。
みんなの 大家の運用会社の貸借対照表で
怪しすぎるのは土地965億円。
これは、公開されている運用資産の評価を推定することで推計可能。
監査している公認会計士は、全く信用できない。
ちなみににあぐら牧場の場合、破綻後
出資金は、5%しか返還されなかったから
資産も計上金額の5%しか換金価値がなかったということだろう。 >>252
ポンジの単語をまぜた時点でお前の文章に
読む価値はない >>251
トラだけがくう側という皮肉と暗示をこめた面白いセンスだ
金を払えばランクという優越感が得られる
メンサ会員と同じ
本当に賢いのか疑問だ すでに出資している人は、速攻で解約して回収することを強く推奨。 >>253
ポンジスキームは何が問題なのかを
示しているわけだが？
ポンジスキームが問題なのはなぜ？ >>255
解約手数料で儲かりますがな
業者側か(笑)
満期までホールド
新規と継続はしない
これが正解
狼狽売りが負けるのが法則 >>256
問題だといつ誰がいったの？
ポンジ
怪しい
この２つを使用している時点で馬鹿といわれいるのでしょう
なんでもかんでも問題にする様子と
すぐにカッとなる性格も含めてね >>257
満期までに破綻したらどうすんの？
ほとんど戻らないぞ。
風船は刻刻と膨らみ続けてる。 大便おおきに(笑)
レベル１とその仲間たちやからしゃーない >>259
あのな
中途解約するくらいなら最初から出資してないやろ
リスク承知でやってる方々をお前ごときが下に見てんじゃねーよw グーグルの口コミが結構 面白いこたになってるな。おれも書くかな？ >>261
出資していたら速攻で解約するのが正解であることに変わりはない。結局、破綻時に出資中の人のみが大損するしくみだから。 出資している前提なら満期で逃げ切るのが勝ちやろ
慌てて手数料払って解約
満期でおわり
これら満期まであと何ヶ月かで期待値が違う。
一律で解約を勧めるのは無責任だな。
他人事だから適当なんだろうが
他人事ならほっとけw 動画は昨日アップされたばっかやのに受け売りってどれのことやろ？ｗ
>>246でリベ大の動画が良いと書いたが、会費払っちゃう奴は俺もあかんと思うわｗ
たとえ少額でも金払って他の誰かに教えてもらおうって甘い考えの奴は食われるだけやし、
自分で財務諸表や各種資料を見て、それらを自分の頭で精査して投資判断できん奴は投資やらんほうがいい ゴネて15パー引きで強引に解約した事例があったな
結局満期まで持っているのが正解だった
株でも同じだが狼狽売りは悪手
静かに満期をむかえフェードアウト 保有金融資産のうち、どの程度突っ込んでるかにもよるが、捨ててもいいと思える金額以外は速攻で解約が唯一の正解。 >>266
そうなんかスマンな
じゃこのリベ大もどっかの受け売りをまとめただけか
まとめ方がうまいんやな
同じ内容でもこのスレ民は下手と >>268
そういうとこやで
怪しい、やばい
絶対、唯一
だから馬鹿にされるんだよ
つけくわえると
一番損をするタイプな いいネタありがとう
そろそろwikiタイムしますね メンサとは
MENSA(メンサ)とは、1946年にイギリスで創設された、全人口の内上位2%のIQ(知能指数)の持ち主であれば、誰でも入れる国際グループです。 メンサは、世界100ヶ国以上、10万人以上の会員を持つ国際的グループです。 メンサはメンバー同士の知的交流の場を提供します。その活動は、講義、ミーティング、会報、特定の趣味を持つグループ、 地域レベル・国レベル・世界レベルのイベントによる交流を含んでいます。 そして知能に関するプロジェクトでメンサの内部や外部の研究者への協力を行います。
メンサは
メンサは、弁護士のローランド・ベリルと科学者で弁護士でもあるランス・ウェア博士によって1946年にイギリスで創設されました。 彼らは高いIQを持つことだけがメンバーとなる条件、という聡明な人々のための集まりを作るというアイデアを思いつきました。 当初の目的（現在の目的でもあるのですが）は、政治的に中立で、人種や宗教の違いから完全に自由であるような集まりを作ることにありました。 メンサは、人口比上位2パーセントのIQの持ち主であれば他の一切の条件に関わらず歓迎します。
メンサの目的
メンサは３つの目的があります
１．知性才能を、認知、育成し、人類の向上に役立てること。
２．知性の原理、性質、そしてその適用などを研究することを激励すること。
３．メンバーのための知的、かつ社会的活動を促進させること。 メンサの会員数
今日、会員数は全世界100ヶ国以上で約134,000人。南極をのぞく世界全大陸の約40ヶ国に支部を置いています。 日本には、約4,700人（2019年12月現在）の会員がいます。
どのような人達がメンサ会員？
高IQという以外に、一口でメンサ会員、あるいはメンサの特徴を表現する方法はないでしょう。 あるメンサ会員にとっては、家庭的親近感を提供してくれる場であり、また他の会員にとっては単なるカジュアルな社会的交流の場であったりします。 メンサ会員同士が結婚したケースもありましたが、多くにとっては知性と心の刺激的な出会いの場ということでしょう。 メンサ会員の年齢は４歳から94歳に亘っています。学歴においては、小学校卒から高校中退、あるいは、複数の博士号所持者などいろいろです。 会員の経済的な地位、職業の範囲もさまざまで、教授もいればトラックの運転手もいる、科学者や消防士、コンピューターのプログラマー、 農家、芸術家、軍人、音楽家、労働者、警察官、ペンキ職人といかにも多様です。 有名なメンサ会員、さまざまな賞の受賞者もいれば、名の知れないごく普通の会員もいます。
「メンサ」の意味
「メンサ」とはラテン語で「テーブル」を意味し、円卓を囲むメンバーが皆平等に集まる様子を表わしています。 その人の人種、皮膚の色、宗教的信条、国籍、年齢、政治、学歴や社会的なバックグラウンドは無関係です。 すべての会員は平等な権利と義務を持っています。 mensaに入会するには、入会テストを受けて合格することが必要です。テストを受けられるのは、日本在住で15歳以上の人。受験料は1万円です。ただし入会テストを受ける回数には制限があります。「生涯の内に合計3回まで」と決められているのです。また1度不合格になった後は、次回テストを受けるまで1年以上間を開けなければなりません。
入会テストのほか、専門医の証明書による入会も可能です。この場合、申請前1年以内に受けた知能測定の結果を医師が証明します。15歳未満で入会するには、この方法しかありません。
テストは1時間程度で終わり、3～4週間後にメールで結果が通知されます。入会の際には、入会金3,000円、入会した年の年会費を月割りした分、翌年の年会費3,000円、会員証発行料2,000円を支払います。手続きが完了すると、mensaの会員として例会などへの参加が可能。2週間～2カ月後には会員証も届きます。ちなみに現在のmensa会員数は、全世界で約13万4,000人、日本で約3,500人です。 時限爆弾が仕掛けられているのと同じだから、いつ爆発するか分からない限り死にたくなかったら速攻で逃げるが勝ちに決まっている。 頭の悪い人
すぐに誰かを信じてしまう
日々、たくさんの質問を受けていて、やめたほうがいいと思うことがあります
それは、特定の個人を信じてしまうことです。つまり、「信者」になること。信者になってしまうと、どんなに間違った意見を言っていても理解者であろうとしてしまいます。
ただ、1人の人間の信者になることは、とても頭の悪いことなので、やめたほうがいい。その理由について述べていきましょう。
尊敬する人は「いません」
よく、「尊敬する人はいますか？」という質問をされます。できるだけ答えたくないのですが、強いて言えば、すでに死んでいる人を挙げます。
どんな人にも「いいところ」と「悪いところ」があります。つまり、「尊敬できる部分」と「尊敬できない部分」がある。
仕事上ですごい成果を出して尊敬できる人でも、プライベートではクソ野郎かもしれません。それは、どんな偉人でも凡人でも同じです。
「この人は信じていい」「この人は信じてはダメだ」というように、1人の人間を丸ごと判断してしまうのは、とても危険なことなのです。
「信者」になってしまうと、その人の「悪い部分」が見えなくなります。もし、差別的で攻撃的な発言をしたとしても、「本当は深いワケがあるんだろう」とか「本当は優しい人なのに、疲れているのかな……」と自分勝手に解釈してしまいます。
世界を複雑なままにする
なぜか、世の中には、「正しい人」と「間違った人」に分かれているように思ってしまいます。
それは、学校教育で先生が絶対的な存在だったり、親に反抗しなかったりする人に、特に見られる特徴です。
もしくは、メディアのニュースを通して、「犯罪をおかす敵」を見せつけられてきたからかもしれません。
しかし、現実はもっと複雑です。わかりやすい敵なんていません。100％信用できる人だっていません。
そんな中で、つねに自分が判断して決めていかないといけない世の中です。つい、人は弱ったときに、有名人や占いを信じてしまいます。理由や根拠がなんであれ、「この人が言っているから間違いない」と盲信してしまうのです。
ただ、特定の個人を100％信じきってしまうのは、非常に頭が悪い特徴なので、絶対にやめるようにしましょう。僕の言うことも同じです。ひろゆき信者ほど、頭の悪い人はいないと思いますよ（笑）。 シリーズ成田12号
募集金額100万円×15,212口＝152億円 会社出資分20％とされているから、本当に出資していれば152/0.8＝190億円
物件概要
物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地
土地面積 千葉県成田市小菅字溝川420 6,528.5m2（13,057m2の50/100）
千葉県成田市小菅字溝川438-1 3,947m2
千葉県成田市小菅字ドウメキ169 462m2
千葉県成田市小菅字根古屋124-2 179m2
４筆合計 11,116.5m2
種別 山林・原野
https://utinokati.com/details/%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E7%9B%B8%E5%A0%B4%E3%83%BB%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E7%9B%B8%E5%A0%B4/%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2/%E5%8D%83%E8%91%89%E7%9C%8C-%E6%88%90%E7%94%B0%E5%B8%82-%E5%B0%8F%E8%8F%85/
小菅の土地価格相場(地価)は坪単価 0.9万円/坪 (0.26万円/m2;)でした。
価格相場 0.9 万円/坪 (0.26万円/m2;)
・平均駅距離 45.0 分
・平均土地面積 199 坪 (658m2;)
0.26万円×11116.5m2＝2,890万円
2,890万円の土地に152億円とは如何に？
もう一つの分析
11,116.5m2の土地が152億円だと、152億円/11116.5平米＝1,367,336円 /平米
千葉駅から400ｍの土地より高い
千葉市中央区富士見1-14-13 千葉駅より400m 101万0000 円/m2
https://tochidai.info/area/chiba/
下記より高い 成田の山林土地
千葉県千葉市中央区富士見1-14-132022年［令和4年］ 公示地価 101万0000 円/m2
用途 商業地 利用現況 事務所 地積 914m2（276坪） 建物構造 鉄骨・鉄筋コンクリート造 建蔽率 80％ 容積率 800％ 供給施設 水道・ガス・下水 前面道路 市道・南西・幅員50.0m
側道 三方路 都市計画区分 市街化区域 用途地域 商業地域 防火区分 防火地域 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 >>275
> 時限爆弾が仕掛けられているのと同じ
え？(笑)
洗脳されちゃった？
頭の悪い人は自分が納得しやすい例えをよく使う
この方は風船と時限爆弾のようです 頭の悪い人
すぐに誰かを信じてしまう
日々、たくさんの質問を受けていて、やめたほうがいいと思うことがあります
それは、特定の個人を信じてしまうことです。つまり、「信者」になること。信者になってしまうと、どんなに間違った意見を言っていても理解者であろうとしてしまいます。
ただ、1人の人間の信者になることは、とても頭の悪いことなので、やめたほうがいい。その理由について述べていきましょう。
尊敬する人は「いません」
よく、「尊敬する人はいますか？」という質問をされます。できるだけ答えたくないのですが、強いて言えば、すでに死んでいる人を挙げます。
どんな人にも「いいところ」と「悪いところ」があります。つまり、「尊敬できる部分」と「尊敬できない部分」がある。
仕事上ですごい成果を出して尊敬できる人でも、プライベートではクソ野郎かもしれません。それは、どんな偉人でも凡人でも同じです。
「この人は信じていい」「この人は信じてはダメだ」というように、1人の人間を丸ごと判断してしまうのは、とても危険なことなのです。
「信者」になってしまうと、その人の「悪い部分」が見えなくなります。もし、差別的で攻撃的な発言をしたとしても、「本当は深いワケがあるんだろう」とか「本当は優しい人なのに、疲れているのかな……」と自分勝手に解釈してしまいます。
世界を複雑なままにする
なぜか、世の中には、「正しい人」と「間違った人」に分かれているように思ってしまいます。
それは、学校教育で先生が絶対的な存在だったり、親に反抗しなかったりする人に、特に見られる特徴です。
もしくは、メディアのニュースを通して、「犯罪をおかす敵」を見せつけられてきたからかもしれません。
しかし、現実はもっと複雑です。わかりやすい敵なんていません。100％信用できる人だっていません。
そんな中で、つねに自分が判断して決めていかないといけない世の中です。つい、人は弱ったときに、有名人や占いを信じてしまいます。理由や根拠がなんであれ、「この人が言っているから間違いない」と盲信してしまうのです。
ただ、特定の個人を100％信じきってしまうのは、非常に頭が悪い特徴なので、絶対にやめるようにしましょう。僕の言うことも同じです。ひろゆき信者ほど、頭の悪い人はいないと思いますよ（笑）。 性格の特徴4. 自分の解釈で物事を決めつけてしまう
頭の悪い人は視野が狭く周りのことがあまり見えていないため、自分が正しいと思い込んでしまいます。多くのことを受け入れられるキャパシティーも持ち合わせておらず、人の意見を受け入れることもできません。
周りのことを悪いと思うことはあっても、自分が間違っているとは思いもつかないので、自分の解釈で物事を決めてしまう特徴があるのです。 グーグルの口コミから
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2 件のクチコミ
3 日前
NEW
みんなで大家さんの元社員の方の書き込みを
見つけたのでコピペしておきます。
「この会社はかなりやばいので関わらない方が良いです。
まず事業内容は自転車操業の可能性が非常に高いです。
例えばバナナの案件は簡単に説明すると
1本８００円のバナナを売って儲けるので
出資してくださいというものです。
1本８００円のバナナなんて売れません。
そうことが分からない情報弱者(高齢者が中心)が
この会社のターゲットです。
もちろん会社が潰れれば
出資したお金は１円も戻ってこないと考えたほうがいいです。
地獄の釜の上を綱渡りしていると思ってください。
こういうやばい会社ですので社員もやばいです。
自転車操業だということに気づいていながらも
お金のために魂を売っている者か
ターゲットと同じ頭が足りない情報弱者しかいません。
過去に警察に何度も捕まっている社員が一人いて(おそらく発達障害か知的障害もしくは両方)こいつはかなりやばいです。
社員は全員、頭と性格が悪く
死んだ魚のような目とどろどろした雰囲気があり
気持ち悪かったです。
近い将来この会社が悪いニュースで
世間を騒がせる日がくると思います。
ご注意ください。」
7 ここを必死に埋めようとしているお前らのことだな。
グーグルの口コミから
自転車操業だということに気づいていながらも
お金のために魂を売っている者か
ターゲットと同じ頭が足りない情報弱者しかいません。
過去に警察に何度も捕まっている社員が一人いて(おそらく発達障害か知的障害もしくは両方)こいつはかなりやばいです。
社員は全員、頭と性格が悪く
死んだ魚のような目とどろどろした雰囲気があり
気持ち悪かった
7 ウィキ（Wiki）とは、不特定多数のユーザーが共同してウェブブラウザから直接コンテンツを編集するシステム、またはそれを採用したウェブサイトである。一般的なウィキにおいては、コンテンツはマークアップ言語によって記述されるか、リッチテキストエディタによって編集される[1]。
世界初のウィキを開発したウォード・カニンガム
ハワイ語の Wiki Wiki という表示。ここではダニエル・K・イノウエ国際空港（ハワイ・ホノルル）のシャトルバスの名前。
ウィキウィキシャトル
ウィキはウィキソフトウェア（ウィキエンジンとも呼ばれる）上で動作する。ウィキソフトウェアはコンテンツ管理システムの一種であるが、サイト所有者や特定のユーザーによってコンテンツが作られるわけではないという点において、ブログなど他のコンテンツ管理システムとは異なる。またウィキには固まったサイト構造というものはなく、サイトユーザーのニーズに沿って様々にサイト構造を作り上げることが可能であり、そうした点でも他のシステムとは異なっている[2]。
ウィキウィキはハワイ語で「速い」を意味する形容詞の wikiwiki から来ており、ウィキのページの作成更新の迅速なことを表し、ウォード・カニンガムがホノルル国際空港内を走る "Wiki Wiki Shuttle" からとって "WikiWikiWeb" と命名したことに始まる。 資金が回らなくなったら終わりだろ
7％利回り元本保証なんてリテラシー有れば投資することは無いな
満期まで祈って過ごせ かじった横文字つかいたがる年頃か
リテラシー（英: literacy）とは、原義では「読解記述力」を指し、転じて現代では「（何らかのカタチで表現されたものを）適切に理解・解釈・分析し、改めて記述・表現する」という意味に使われるようになり（後述）、日本語の「識字率」と同じ意味で用いられている。 ちなみに、古典的には「書き言葉を正しく読んだり書いたりできる能力」と言う限定的に用いられる時代もあった。 1957年（昭和32年）
5月8日 - 日本電波塔株式会社を設立。
6月29日 - 地鎮祭が執り行われ着工。
7月15日 - 設計図の作成が終了。
9月21日 - 塔脚第一柱を設置し、定礎式を挙行
1958年（昭和33年）
10月9日 - 審査会において愛称「東京タワー」を決定。
10月14日 - アンテナ（80メートル）を設置。
12月7日 - 公開開始（プレオープン）。
12月23日 - 完工式挙行、正式オープン。当時の住所は、東京都港区芝公園内20号地[16]。
12月24日 - 9時より一般公開。
1959年（昭和34年）
1月10日 - NHK教育テレビジョン（現・NHKEテレ）がVHF1chで放送開始（同年4月にNHK総合テレビジョンと入れ替わる）。
2月1日 - 日本教育テレビ（NET、現・テレビ朝日）がVHF10chで本放送開始。
3月1日 - フジテレビジョンがVHF8chで本放送開始。
9月20日 - 南極観測隊カラフト犬（タロとジロ）の記念像の除幕式を挙行[注釈 6]。 1960年（昭和35年）
1月17日 - ラジオ東京（現・TBSテレビ）が赤坂の自社敷地から主送信所を移転する（送信は移転前からVHF6ch）。
5月16日 - NHK教育テレビジョンの送信所を紀尾井町より移転（送信は移転前からVHF3ch）。
1962年（昭和37年）3月29日 - 昭和天皇・皇后が東京タワーを見学する。天皇が訪れたのは、1958年の竣工以来はじめて。
1963年（昭和38年） - 返還前の東京都小笠原村南鳥島に、高さ411.48メートルの南鳥島旧ロランタワーが竣工する。
1964年（昭和39年）
返還前の東京都小笠原村硫黄島に、高さ411.48メートルの硫黄島ロランタワーが竣工する。
4月12日 - 日本科学技術振興財団テレビ事業本部（現・テレビ東京）がVHF12chで本放送開始。 1965年（昭和40年）12月24日 - イルミネーションが連夜の点灯となる。
1966年（昭和41年）1月2日 - 来塔者数が3,000万人となる。
1967年（昭和42年）7月28日 - 特別展望台オープン。
1968年（昭和43年）6月26日 - 小笠原諸島が返還され、南鳥島と硫黄島のロランタワー（411.48メートル）が日本一高い建造物となり、東京タワーは日本で3番目に高い建造物となる。
1970年（昭和45年）
3月20日 - 東京タワー蝋人形館が3階にオープン。
3月23日 - 蝋人形館経営者のジョージ・ドラッカーとヴィッキー・クロフォードが、特別展望台で和装にて結婚式を行う[注釈 7]。
4月26日 - FM東海から事業を譲り受けたエフエム東京が80.0Mc（現在はMHz）で本放送開始。
10月3日 - NHK-FM放送の送信所を紀尾井町より移転（送信は移転前から82.5Mc）。
11月10日 - 日本テレビ放送網が麹町の自社敷地から主送信所を移転する（送信は移転前からVHF4ch）。これにより東京都のテレビ局の送信所が一本化される。 >>253
> ポンジの単語をまぜた時点でお前の文章に
> 読む価値はない
ポンジ・スキームなのがバレると困るからな(笑) >>265
参加後即座に解約しても3%のロスで済むのに
満期まで待つ必要ないだろう >>290
ロス前提ならハナからやらんでしょ
やるからには満期までホールド前提でしょ
どっかのバカの戯言で狼狽売りする奴が養分なんだ
多いのは馬鹿な家族が大騒ぎして損して解約するパターン
どちらの主張が正しかったか
11号の満期の年にわかるんじゃない？ 赤の他人（のハズ）が不安をあおり解約を迫る構図
契約を迫る悪徳営業マンの構図と似ている
こいつらはマージンもらえるんだがね
なにか利があるから解約を勧めてるんじゃないの
解約手数料で儲かるのは…だしなぁ >>291
解約手数料って3%じゃないの？
そう言えば前に解約できなくて裁判までしてさらに20%以上払ってまで解約して人いたよね。
会社がいつでも解約するときの手数料変えられるんだ。怖いね。 >>293
15パーだろ嘘つきが
契約を捻じ曲げて無茶な返還を要求して提示されたのが15パー
0よりマシの判断で応じた狼狽即損の見本 地上デジタル放送開始
地上デジタル放送用の送信アンテナをどこに設置するかについては多摩地区、上野地区、秋葉原地区などから誘致提案が出された。しかしサービスエリアや航空路との関係などの面でいずれも決定的ではなく、2003年12月1日からの関東地区での地上デジタル放送開始に対応する仮の措置として従来アナログテレビ放送を行って来た東京タワーの施設を拡張する形で設置されることになった。このため大展望台の直下、135 - 145mの高さに送信設備室を増築し特別展望台の上の塔体最上部に直径13m、高さ11mの筒型のアンテナを設置した。 地上デジタル放送移行に伴う問題編集
「東京スカイツリー」も参照
デジタルテレビ電波はアナログテレビ電波に比べて送信所に近い地域（強電界地域）では受信電波障害の範囲が狭くなるが、送信所から遠い地域（中、弱電界地域）ではアナログテレビ電波同様に障害が発生する[97]。
2013年（平成25年）まで、東京タワーでは地上デジタル放送波の送信を行っていたが、これは暫定的な措置であり、2011年（平成23年）7月24日の地上デジタル放送全面移行後、今後さらに超高層建築物が建設されることも踏まえ、東京タワーの高さでは受信電波障害の問題を解決できず、（2009年の時点では）首都圏域すべて（アナログテレビの放送区域）をカバーし切れないと言われていた。 東京スカイツリーの建設編集
この問題は、2000年代初頭から既に想定されていたが、2003年（平成15年）12月1日の地上デジタル放送開始には間に合わなかった。しかしその頃から、東京タワーに代わる新しい電波塔の建設が検討され始め、同年12月17日に東京タワーの電波障害を解消するためにNHKと民放キー局で構成する「在京6社新タワー推進プロジェクト」が発足。候補地については東京23区および近隣の数都市が名乗りを挙げて協議を重ねた結果、2006年に新塔の建設予定地が墨田区押上にある東武鉄道の貨物操車場跡地に決まりここに新塔「東京スカイツリー」（以前は仮に「第2東京タワー」や「新東京タワー」「すみだタワー」などと呼んでいた）を建設することとなった。2008年7月14日に着工し地上デジタル放送への全面移行後の2012年2月29日に完成、同年5月22日に開業した。高さは634mで電波塔としては世界一を更新し地上350m地点に展望デッキ（第1展望台・フロア340-350）、450m地点に展望回廊（第2展望台・フロア445-450・最高地点451.2m）を設置[98]する。建設費400億円。総事業費は約650億円[99]。本放送は2013年5月31日9時に開始された（東京タワーからの送信所切替）。 関係ないネタのスレを延々貼ってるのは関係者？(笑) 業者の人も必死で大変だね(笑)
東京タワーの処遇について
一方、東京タワーを管理する日本電波塔は、2007年（平成19年）9月21日、放送局各局のデジタルテレビ完全移行後に、塔頂部にある現在のアナログテレビ用スーパーターンスタイルアンテナを撤去し、その場所へデジタルテレビ用アンテナを設置することで、アンテナ位置を80 - 100m上方に移動する方針を主軸とした、東京スカイツリーへの対抗案（東京タワーイノベーション計画）を打ち出し各テレビ局に打診した。80m改修案の場合、タワーの高さは変わらず、費用は約40億円で済むと言われ、各局の放送設備もそのまま流用できるなど、東京スカイツリーの建設に比べると圧倒的にコストを低く抑えられた。なお、材質には軽量の炭素繊維などを用いた場合、大掛かりな補強工事の費用は必要なく、改装費用はさらに減額することが可能であった[100][59]。
2010年（平成22年）9月27日、日本電波塔はNHKおよび民放テレビキー局5社との間でテレビ送信（NHKはFMも含む）の東京スカイツリーへの移行後、災害時などで東京スカイツリーから電波が送れない場合の予備電波塔として、東京タワーを利用する契約を結んだ[101]。 東京タワーを扱った作品編集
東京タワーはその時代や東京という地理的背景を説明するためのシンボルとして、建設以来実にさまざまな小説や映像作品の中に登場している。本項では、数多の作品の中からその一部を紹介する。
テレビドラマ・映画・小説編集
Tokyo Tower - 江國香織の小説およびそれを原作にした映画。
東京タワー ～オカンとボクと、時々、オトン～ - リリー・フランキーの小説およびそれを原作にしたテレビドラマ・映画。
ALWAYS 三丁目の夕日 - 建設中の姿で劇中に登場。徐々に高くなっていく様子が正確に描かれている。製作は電波塔集約で難色を示した日本テレビ。
ALWAYS 続・三丁目の夕日 - 前作で完成した状態で登場。また、茶川竜之介の書いた小説では怪獣（ゴジラ）に壊されている。
ALWAYS 三丁目の夕日'64 - 前々作で完成した状態で登場。3D版ではオープニングで俯瞰映像が飛び出て表現されている。
東京トンガリキッズ - 1987年の中森明夫の小説。
東京画 - 1985年のドイツ映画。
微熱少年 - 松本隆の小説、それを原作にした映画。ザ・ビートルズのチケットを得るために東京タワーを登れるところまで登って、鉄骨にリボンを結ぶ競争をする。
マンモスタワー - 1958年のKRテレビ（現在のTBSテレビ）放送のテレビドラマ。新興メディア、テレビの象徴として描かれる。そびえ立つ東京タワーの下、映画会社の重役達はテレビの将来性を黙殺する。 漫画・アニメ・特撮編集
月光仮面 - 昭和33年放送のテレビ番組。第2話で建設途中の東京タワーが映っているシーンがある。
こちら葛飾区亀有公園前派出所 - 単行本136巻および「こち亀千両箱」に収録されている「ぼくたちの東京タワーの巻」がある。
魔法騎士レイアース - 主役の少女3人が物語冒頭で出会う場所として設定されており、第二章では再び3人が集まる場所として登場する。また、『X』や『カードキャプターさくら』など他のCLAMP作品および原作アニメ作品にも重要な舞台として登場する。
仮面ライダーカブト - 東京タワーが都会性の象徴であるかのように用いられており、全話に登場する。日本電波塔の事務所内部をロケに使用したエピソードもある。
クレヨンしんちゃん 嵐を呼ぶ モーレツ!オトナ帝国の逆襲 - 作中に登場する「20世紀博」のタワーは、東京タワーをモデルとしている。終盤ではタワーの階段を駆け上がるシーンもある。
東京マーブルチョコレート - 東京タワー（赤）と東京スカイツリー（青）が登場する。
代紋TAKE2 - テロリストによって倒壊させられ、ソ連大使館（当時）にも被害を与える。なお、テロリストの1人が後述する「ゴジラの映画で倒されるのを見た」という誤認をしている。
メーターの東京レース - 公道レースのゴールとして登場。タワー内部は螺旋状の道路になっている。
カーズ2 - 東京見物の最初のシーンに少し登場。上記のものとは違い、アンテナ部分がプラグになっている。
嘘喰い - 東京タワーを模した「帝国タワー」で斑目貘がギャンブルを行う。蝋人形館も登場する。
東京マグニチュード8.0 - 東京湾北部を震源とする大地震によって破損し、基礎部分がむき出しになる。翌日に基礎のコンクリート柱が崩壊して倒壊した後、復旧工事の際に残骸の撤去作業が行われている。 結局無意味な投稿するしか能がないんだね(笑)
こりゃウソを認めたというわけだね 少女☆歌劇レヴュースタァライト - 主人公の約束の場所等として、ほぼ全ての話に登場。他に、逆さまの状態、建物を横から貫通した状態で登場する。作中では東京タワー内にある水族館の描写があるが、今では閉館している。作中のキャラクターが東京タワーで購入した王冠のバレッタ、光のバレッタが実際に東京タワーで売られていたかは不明である（東京タワーで売ってたのかが不明なのであって、実際に存在はする）。同アニメのオープニングでは、登場キャラクターが曲のサビから、東京タワーと思われる場所で戦闘する場面がある。また、同アニメのキャラクターで結成されたユニットスタァライト九九組の楽曲の「約束タワー」では、ジャケットに東京タワーが用いられている。 ぼくの地球を守って - 作中の重要ポイントとして扱われている。
プロゴルファー猿 - 第9話「星雲編」でパリのエッフェル塔から、アーノルド・パーマーがショットを放ち、どのくらい飛んだかを実験する企画から発想を得た番組に主人公の猿が出演し、東京タワーの展望台からショットでボールを遠くへ飛ばす。
特命戦隊ゴーバスターズ THE MOVIE 東京エネタワーを守れ! - 劇中で「東京エネタワー」として登場。撮影に全面協力しており、ノッポンも特別出演している。
エデンの花 - 主人公・若月みどりが13年前に生き別れとなっていた兄・若月時緒と再会した場所で登場。みどりを引き取った時緒が両親が幼い2人を連れて東京タワーに上った写真を見せる場面がある。このほかにも、作中での重要ポイントとして登場する場面が多々ある。 あれだけ動画が回れば、みんな解約に押しかけてキャッシュ回らなくなるだろ >>294
結局解約金は15%なの？
ホームページに3%とかいてあるのは嘘なんですか？会社が好きなように決めて不服なら裁判しないと返してくれないんですか？ >>308
狼狽売りの思考(笑)
キミは高値でつかみ安値で売る養分だね。
風評被害の営業妨害で損失を請求されるかもね
よく外野からそれだけ無責任なことをいえるもんだ
警鐘？きどりなら出資するかどうかであって
解約をすすめるのはズレまくり 流動比率がヤバいって散々言われてしまったからなあ。
新たなカモが入りにくくなると、タコ足でキャッシュ用意しないと回らなくなる。そうしたらいよいよ末期へ。 >>309
自演バカの相手するの嫌なんだけどね
かいてやるが返信はするな
自演バカのみ返信可
３％であってる
15％事例はこんな感じ
物件を売却してそれで元本を償還する
売却手続きの影響で実際に入金されるのは満期日から2ヶ月～最大1年
これは契約書に明記されている
これを世の中のウワサに踊らされ
2ヶ月経っても戻ってこない！騙された！
1円も戻ってこないかもしれない！
と狼狽した「家族」が大騒ぎして強引に即返金を要求。
これは解約ではない。
他の人よりも早く償還しろというわがまま要求なわけだ。
まだ売却が終わっていないのでこれに応じるには営業者が一時的に肩代わりすることになる。
金利もあるし同じクレーマーが殺到されても困るから15%減額でなら返金しますよと提示
家族側:0になるよりマシ！！
これが狼狽バカ クレーム (クレイム、英語: customer complaint,consumer complaint は、サービスに対する苦情や改善要求、契約あるいは法律上の権利請求を指す和製英語。
日本語の顧客による理不尽な要求という意の「クレーム」には、英語では「コンプレイント」（英語: complaint）が対応する。説教・土下座等の過度な謝罪要求・暴言・暴行などの不当なクレーマー対処には、店に否がないと判断できる場合には警察を呼ぶことが求められる。これらはカスタマーハラスメントと呼ばれ、欧米だと繰り返す者はストーカー規制法が適応される。土下座強要は強要罪、店員に手を出せば暴行罪、業務を妨害すると威力業務妨害罪を行った犯罪者として、損害賠償や刑事罰を受ける[1][2][3]。 >>313
運営側がこのスレに貼り付いていると吐露
運営でもないのに妄想をカキコしてる精神障害粘着
上記2つ以外に有るのかな?君のキャラ設定は 身内にバカがいるとつらいねw
ネットの情報に踊らされるバカ息子とかw
親が自分の金を自己責任で運用しているのに口はさんで損させるんだからな >>313
運営側がこのスレに貼り付いていると吐露
運営でもないのに妄想をカキコしてる精神障害粘着
上記2つ以外に有るのかな?君のキャラ設定は 乗っ取り転売ならともかく
大規模開発なんてやったことない事を始めたのがとどめになりそうだよね
自業自得 逆上
キレる (カテゴリ 出典を必要とする記事/2014年9月)
「マジギレ」とほぼ同じ意味だが、突然キレ始める、といったニュアンスで使う。「ブチキレ」とする場合もあり、動詞として活用する場合「ブチキレる」が一般的。 逆ギレ - 「逆ギレ」の項を参照。 キレキャラ - 逆上することが本人の大きな特徴（キャラクター）といえる人物像をさす。この特徴を生かした芸風やネタ 頭 (カテゴリ 出典を必要とする記事/2021年4月)
予期せぬ事に見舞われる 頭から湯気を立てる 激怒する 頭熱(ごな)し 言い分を聞かず端から決めつける 頭剃るより心を剃れ 外見よりも中身が重要だ 頭でっかち尻つぼみ(尻窄り) 初めは勢いがよいが終わりは振るわない 頭に入れる 記憶する 頭に(へ)来る 腹が立つ 頭に血が上る 逆上する 頭の上の蝿も追えぬ 自身の始末も出来ない >>321
もう考えると精神壊すからコピペに逃げるとは末期症状だよ
薬変えてもらえ 百舌谷さん逆上する
『百舌谷さん逆上する』（もずやさんぎゃくじょうする）は篠房六郎の漫画作品。『月刊アフタヌーン』で2008年3月号から2013年9月号まで連載。 世間のツンデレブームを逆手に取ったラブストーリー。本作では「ツンデレ」を「他者への好意を、自己の感情に反した攻撃的な言動で表現してしまう人格障害」と定義 乱交地獄 ～泥濘に堕ちる女～ (カテゴリ 出典を必要とする記事/2015年8月)
気ない反応を返されたことに驚く。やがて、花梨が俊信を逆上させ処女を奪われたのを機に自らも歪んだ欲望を花梨にぶつけて行くようになる。 慶人（よしと） 俊信の不良仲間。体を鍛えるのが何より好きで3人の中では一番、筋肉質。「デブ」呼ばわりされると激昂する。 自己に責められるべき非、過失があることを指摘、追及しようとする者を撥ねつけようと、または寄せ付けまいと図って（反省、謝罪の態度を取らずに逆に）怒り出すこと、または怒りの雰囲気を漂わせること。単なる「逆上」と混同され、同様の意味で使用されることもある。
お笑い芸人の松本人志がテレビ番組『ダウンタウンのガキの使いやあらへんで!!』で使い始めたことがきっかけとなり、世間に浸透したとされている。
近年では、新型コロナの流行に伴うマスク着用をめぐる逆ギレ事例が見られる。2020年9月、ピーチ航空の機内で男性がマスク着用を拒否し、他の乗客に大声を出すなどして「安全な航行に協力しようという姿勢」がなかったため、安全運航を阻害したとして降機させられた[2][3]。この男性は2020年11月にも長野県内のホテルでトラブルを起こし、警官10名近くが出動する騒ぎとなった[2]。 逆恨み（さかうらみ）とは、憎悪の形態の一つであり、「恨まれてもおかしくない人が逆に恨んだり、人の好意を曲解して逆に恨んだり、その他筋違いなことを理由に人を恨むこと」を指す言葉である[1]。逆恨みによる刑事事件も発生している[2]。 募集ホームページ上に解約のルールを書いていない時点で誠実さのかけらもないね。
よくある質問絶対上位なのに敢えて載せない。 >>325
やめないよ？
だって僕みたいな被害者を増やしたくないからね
本当にみじめだよ
毎日ぬけがらみたいで一日中スマホやってるだけの廃人
家族もいないしね
まぁROMってる人は僕に感謝している人ばかりだと思うよ 急患以外はお盆休み期間だったね。
いいこと教えてやるよ。
近くの交番に行って何か喋ってきなよ
職権で警官は精神病棟へ入れるチェックをしてくれる都道府県管轄の専門医につれていってくれるぞ。
運営側ももう疲れたろ?楽になるぞ 下賤の者は他人の好意ある忠告に対して感謝するどころか、逆に恨みを抱くことが多いことを指して「下種の逆恨み」という表現もある[3]。 ニート（イギリス英語: Not in Education, Employment or Training, NEET）は、就学・就労していない、また職業訓練も受けていない若者（15-29歳）を意味する用語である[1]。そのためOECD定義では、労働力人口（若年失業者; 就職活動を行っている）と非労働力人口（就職活動を行っていない）の両者が含まれる[2]。
ほぼすべてのOECD諸国において、ニート率は男性よりも女性のほうが4ポイントほど高い[1]。女性は教育を受けられないリスクが高く、それが非就業につながる最大の要因であるとされる[3]。また、年齢層が高いほど子供を持つ可能性が上がるため、男女差も顕著になる。このため、女性が無報酬の家事や子供の世話をすることが多いという、ジェンダーに関連した伝統的な役割分担（シャドウ・ワーク）が背景にあるとOECDは指摘している。 元々はイギリスの労働政策において出てきた用語で、1999年に同国の政府機関・社会的排除ユニット (Social Exclusion Unit) が作成した調査報告書『Bridging the Gap』の中にある一文「Bridging the Gap: New Opportunities for 16-18 years olds not in education, employment or training」（日本語訳「ギャップを埋める：教育、雇用、職業訓練に参加していない 16～18歳の若者に対する新しい機会」）の「not in education, employment or training」という部分の頭文字を取り、『NEET』と略したものが始まりである[4][5][6][7]。
日本では、非労働力人口（無職であり求職活動を行っていない）のうち、通学・家事を行っていない者を指しており若年無業者と呼称している[8]。日本におけるニートの定義は若年失業者（無職であるが就職活動を行っている）を除外するため、注意が必要である。 あれ弁護士雇ってたよね？
訴えた側が正しかったなら3%になるはず
結果は15%
弁護士通しても訴えた側の分が悪かったということだね
313の内容は筋が通ってる
単なるクレーマー事例でしょ
この事例で詐欺だとか詐欺ではないとか議論する意味はないかと。 >>336
ずっと前からそういうスレですがなw
頭おかしい３人くらいしかいない シリーズ成田12号
募集金額100万円×15,212口＝152億円 会社出資分20％とされているから、本当に出資していれば152/0.8＝190億円
物件概要
物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地
土地面積 千葉県成田市小菅字溝川420 6,528.5m2（13,057m2の50/100）
千葉県成田市小菅字溝川438-1 3,947m2
千葉県成田市小菅字ドウメキ169 462m2
千葉県成田市小菅字根古屋124-2 179m2
４筆合計 11,116.5m2
種別 山林・原野
https://utinokati.com/details/%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E7%9B%B8%E5%A0%B4%E3%83%BB%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E7%9B%B8%E5%A0%B4/%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2/%E5%8D%83%E8%91%89%E7%9C%8C-%E6%88%90%E7%94%B0%E5%B8%82-%E5%B0%8F%E8%8F%85/
小菅の土地価格相場(地価)は坪単価 0.9万円/坪 (0.26万円/m2;)でした。
価格相場 0.9 万円/坪 (0.26万円/m2;)
・平均駅距離 45.0 分
・平均土地面積 199 坪 (658m2;)
0.26万円×11116.5m2＝2,890万円
2,890万円の土地に152億円とは如何に？
もう一つの分析
11,116.5m2の土地が152億円だと、152億円/11116.5平米＝1,367,336円 /平米
千葉駅から400ｍの土地より高い
千葉市中央区富士見1-14-13 千葉駅より400m 101万0000 円/m2
https://tochidai.info/area/chiba/
下記より高い 成田の山林土地
千葉県千葉市中央区富士見1-14-132022年［令和4年］ 公示地価 101万0000 円/m2
用途 商業地 利用現況 事務所 地積 914m2（276坪） 建物構造 鉄骨・鉄筋コンクリート造 建蔽率 80％ 容積率 800％ 供給施設 水道・ガス・下水 前面道路 市道・南西・幅員50.0m
側道 三方路 都市計画区分 市街化区域 用途地域 商業地域 防火区分 防火地域 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 281 名無しさん＠お金いっぱい。 2022/08/14(日) 01:07:08.35 ID:eSpc8opO0
グーグルの口コミから
zdfghd glgsgg
2 件のクチコミ
3 日前
NEW
みんなで大家さんの元社員の方の書き込みを
見つけたのでコピペしておきます。
「この会社はかなりやばいので関わらない方が良いです。
まず事業内容は自転車操業の可能性が非常に高いです。
例えばバナナの案件は簡単に説明すると
1本８００円のバナナを売って儲けるので
出資してくださいというものです。
1本８００円のバナナなんて売れません。
そうことが分からない情報弱者(高齢者が中心)が
この会社のターゲットです。
もちろん会社が潰れれば
出資したお金は１円も戻ってこないと考えたほうがいいです。
地獄の釜の上を綱渡りしていると思ってください。
こういうやばい会社ですので社員もやばいです。
自転車操業だということに気づいていながらも
お金のために魂を売っている者か
ターゲットと同じ頭が足りない情報弱者しかいません。
過去に警察に何度も捕まっている社員が一人いて(おそらく発達障害か知的障害もしくは両方)こいつはかなりやばいです。
社員は全員、頭と性格が悪く
死んだ魚のような目とどろどろした雰囲気があり
気持ち悪かったです。
近い将来この会社が悪いニュースで
世間を騒がせる日がくると思います。
ご注意ください。」 >>337
叩けそうなネタなら何でもとびつくハエみたい人が数人いるよねー
あと
WiKiコピペのナイアガラw
こんなスレ落とせば？ ここを必死に埋めようとしているお前らのことだな。
グーグルの口コミから
自転車操業だということに気づいていながらも
お金のために魂を売っている者か
ターゲットと同じ頭が足りない情報弱者しかいません。
過去に警察に何度も捕まっている社員が一人いて(おそらく発達障害か知的障害もしくは両方)こいつはかなりやばいです。
社員は全員、頭と性格が悪く
死んだ魚のような目とどろどろした雰囲気があり
気持ち悪かった やばい
って頭悪いやつの口ぐせ
このスレにもいるけど
口コミや知恵遅れをソースに貼るのも頭悪そう 弁護士費用も含めたらみんなの大家さんに投資した人はいくらの損になったんだろう。
投資したら笑顔どころか地獄が見えそうですね。情報ありがとうございました。 >>344
元社員のわりに情報がこのスレ以下w
ageが書いたんじゃねーの？ >>347
元社員って何百人居るんだろうか?
正確には試用期間は社員じゃないけどね >>346
家族からすれば
１００万円？が０になるよりマシの理論でしょ？
1000万ならもっとわかる
思い込んだら止められないよね
一番のバカは家族
可哀想なのは出資した当人
詐欺にあってないのに詐欺にあった人と見下される
認知症とまでいわれるんじゃないかな
弁護士は苦笑 お盆（おぼん）は、日本で夏季に行われる祖先の霊を祀る一連の行事。日本古来の祖霊信仰と仏教が融合した行事である。
お盆
幕末期のお盆。『日本の礼儀と習慣のスケッチ』より、1867年出版
別名盆挙行者日本人種類宗教的、文化的趣旨先祖の霊を尊重する関連祝日中元 (中国)
Tết Trung Nguyên (ベトナム)
百中 (韓国)
亡人節 (カンボジア)
Boun khao padap din (ラオス)
施餓鬼 (スリランカ)
Sat Thai (タイ) 仏教用語の「盂蘭盆会」の省略形として「盆」（一般に「お盆」）と呼ばれる。盆とは文字どおり、本来は霊に対する供物を置く容器を意味するため、供物を供え祀られる精霊の呼称となり、盂蘭盆と混同されて習合したともいう説もある。現在でも精霊を「ボンサマ」と呼ぶ地域がある。
中華文化では道教を中心として旧暦の七月を「鬼月」とする風習がある。旧暦の七月朔日に地獄の蓋が開き、七月十五日の中元節には地獄の蓋が閉じるという考え方は道教の影響を受けていると考えられる。台湾や香港、華南を中心に現在でも中元節は先祖崇拝の行事として盛大に祝われている。 すでに出資してしまっている人は
即刻 解約を強くオススメします。
ある日突然、パーになります。
あぐら牧場の場合、破綻時には出資金が5%しか戻らりませんでした。 CMやってもお金が集まらなくなったら終わり
段々と学が大きくなって終わりは突然とくる
震えて眠れ 盆の概念は日本全国に広まっているため、その行事の内容や風習は地方それぞれに様々な様式がある。必ずしも定まったものでないが、全国に比較的広まっている風習として以下の様なものがある。別節で説明する#お盆休みの帰省は、故郷を離れて暮らすことが一般化した昭和の後半から全国的に見られるようになったが、悼むべき故人に大戦で亡くなった親類縁者を共に加えて行うことも少なくない。海外では新年などに行われることが一般的な花火大会ももともとは川施餓鬼の法会を起源として供養に繋がる（隅田川花火大会を参照）ことから地方ではこの帰省の時期に併せてよく開催されている。 >>353
それは大変でしたね
お金は大切にしてください コロッケ屋はフランチャイズに入らずとも自分で仕入れれば良かっただけ。
同じ工場製造能力コロッケ生協ですら売ってる素材。
あのフランチャイズ本部は
●経費削減目指して同じ地域に沢山出店募集
●メディア出店多すぎ
●コロッケ以外の鶏唐揚等の同一設備で出来るメニューの投入が積極的でなかった
●原価計算が全く出来ていない。飲食業は仕入れ値の３倍を超える製品売値を付けないと赤が続くのは常識だがそれを無視
フランチャイズ参加者は
●冷凍コロッケを温めるだけの技術不要だと解ってるのに参加
●近隣にどんどん同一店舗乱立するとわかってるのに参加
●油や冷凍コロッケの本部から調達と近くのスーパーなり大口工場直通仕入れ値を全く比較せず参加
☆ 本部破産の原因は利益以上の借金と急拡大で借金イッパイイッパイのところに別の業者の食品偽装事件で大衆がコロッケ離れを急におこしたことによる。
★結論
単に参加してたやつがアホなだけで詐欺でもなんでもない。
ここに参加して失敗したから精神が壊れたのではなく、元々標準から外れた脳の構造だっただけ、そしてまた別のとこで繰り返す。 コロッケはフランチャイズ本部が破産しただけで各店舗は自力でなんとでも継続出来たはずだがほとんどの店舗は他力本願であったので閉店した。
まだ同じ業態で頑張って続いてる少数の店舗は御気の毒様だけど、急に閉店した店舗主催者はアホそのもの >>40
これらの会社は会社登記するだけならタイシタキンガクでない。
匿名組合でほとんど募集口数集まらなくとも回っていける。なにせ原価がやっすいんだから。
狙いは大口の新規入金
こんなことする参加者は元々ほとんど居なかったので事件性も社会問題にもなってなかっただけ あらしが頑張りだしたのは前スレに確信が書かれたからだろう >>360
匿名組合は過去何度も破綻し詐欺で捕まっているよ
匿名組合イコールポンジくらい思っている人は多い >>362
おいアスペルガー
公的統計値を示せ
詐欺件数
破綻件数
株式会社数
匿名組合数
投資組合数 >>361
あらしはあらしだよ
どちら側でもない
そもそも>1があらし >>358
ぼくをディスってるつもりかもしれないけど意味ないよ
中の人も大変だね(笑) 不動産投資なら投資物件に登記出来ないと担保されないよね
もうこの時点でお察しで投資対象外 グーグルの口コミがいい感じになってきた。おれも、書こうかな。 ニンニク料理は美味しいけれど、だからといって食べすぎるのは禁物。特に他の野菜やお肉と違って、ニンニクの場合は比較的刺激が強めな食べ物。食べすぎることで臭いだけじゃなく体調不良の原因になることも。ニンニクを食べすぎるとどんな影響があるか、管理栄養士が解説します！ ポンジスキームの爆発はいつかな。
解約が増えて、新規募集が減れば爆発する。 ポンジスキームの場合、
破綻時の出資者はほぼ全損になるので
覚悟してください >>373
> グーグルの口コミ
肯定評価のがほとんど二行くらいで
「応対がしっかりしてた」
「ちゃんと配当が支払われた」
みたいな内容しかないのが笑える 台風8号は14日（日）午後6時現在、根室市の南東約280キロにあって、時速50キロで北東に進んでいます。中心気圧は994ヘクトパスカル、中心付近の最大風速は20メートル、最大瞬間風速は30メートルとなっています。
この台風は、15日（月）には千島近海で温帯低気圧に変わる見込みです。
東北地方から中国地方では、14日は土砂災害、河川の増水や氾濫に厳重に警戒し、低い土地の浸水に警戒してください。 荒らすネタにも尽きて無関係な話を貼りまくるのね(笑) 台風発生～避難～知識・備える
台風へのそなえは上陸する前に行いましょう。気象条件によっては、台風が日本列島に接近する前から大雨になり、広範囲で災害を引き起こす大雨になることもあります。 >>372
投資人個人が物件に登記出来ないから、例えば1R1室を1000人の組合員に売ってても分からないよね
回らなくなったら >>378 になるのがオチじゃないかな >>384
匿名組合契約を批判してるのか？
この運営を批判してるのかどっちか
スタンスわかんねーな 漠然とした不安をきいてもらうスレ
ちな、自分は出資も検討も何もしてない無関係者の模様w >>369
コロッケはフランチャイズ本部が破産しただけで各店舗は自力でなんとでも継続出来たはずだがほとんどの店舗は他力本願であったので閉店した。
まだ同じ業態で頑張って続いてる少数の店舗は御気の毒様だけど、急に閉店した店舗主催者はアホそのもの あぐら牧場の場合、1人の出資に
1頭の牛のはずが、1頭の牛に複数の番号付けて 複数の人の所有にしてたらしい。
でも、とりあえず まともな牛で運用してただけマシ。
成田の二束三文のゴミ土地はあからさまに酷い。 >>385
前者だな
運営は開示が少なくて分からない あぐら牧場の場合、1人の出資に
1頭の牛のはずが、1頭の牛に複数の番号付けて 複数の人の所有にしてたらしい。
でも、とりあえず まともな牛で運用してただけマシ。
成田の二束三文のゴミ土地はあからさまに酷い。 東京スカイツリー（とうきょうスカイツリー、英: TOKYO SKYTREE）は、東京都墨田区押上1-1-2にある電波塔（送信所）であり、東京のランドマークの一つである。2012年2月29日に完成し、同年5月22日に電波塔・観光施設として開業した。観光・商業施設やオフィスビルが併設されており、電波塔を含め周辺施設は「東京スカイツリータウン」と呼ばれている。東武鉄道及び東武グループのシンボル的存在である。最寄駅はとうきょうスカイツリー駅・押上駅で両駅と直結している。 東京スカイツリーができることにより多くの観光客が当地を訪れ、地元の商業が活性化することが期待できる。しかし、テナントを募集する際は地元の商店を優先したものの家賃が高いことから（墨田区の坪単価は1万円前後だが、スカイツリーは3 - 5万円）1軒も入らないことに決まった[199]。結果、東京スカイツリーには大規模な商業施設が併設され、短期的に見ると地元商店街を圧迫するおそれが大きい[196]。長期的に見ると、日本において過去に建設された多くの観光タワーや観光施設としてのテーマパークはその価値の低下・陳腐化によりオープンから時間が経つにつれ入場客が減少している。入場者の安定的な確保には東京ディズニーランド、東京ディズニーシーを含む東京ディズニーリゾートのような巨額の再投資が必要であるがその費用が十分確保されていないことから、タワー自身の観光的価値に多くを依存することは大きな経営的リスクを伴うと指摘されている[200]。 ポンジュースとは1952年（昭和27年）に発売された果汁飲料である。「えひめのまじめなジュース」をキャッチコピーに販売されている。姉妹品としてポン（POM）の名を冠したグレープやりんごの果汁飲料も存在する。
発売当時の愛媛県青果農業協同組合連合会会長だった桐野忠兵衛が発売前年アメリカで柑橘類の加工工場を視察し、愛媛のみかん産業発展のためにみかんジュースの製造販売を発案、宝酒造に委託して「タカラポンジュース」の名称で商品化された。これは宝酒造の手がけた最初の非アルコール飲料である。発売当時は低果汁飲料であってもジュースという呼称が使用でき、発売当初は果汁100%ではなかった。果汁100%に変更されたのは1969年（昭和44年）で、現在はこの時をポンジュースの誕生としており、2009年（平成21年）に「40周年」を迎えたとして盛大にキャンペーンを打った。 名称の由来は当時の愛媛県の久松定武知事が日本一（ニッポンイチ）のジュースになるようにという意味をこめて名付けたことによる[2]。ただし、伊予弁（特に中予地方）の方言で「ポン」は「くだらないもの」、「糞」という意味もあり、発売当時は「糞のジュースか?」と揶揄されたこともある。オランダ語で柑橘果汁を指すponsや文旦を指すpomelo、果樹栽培法pomology(英語)などの言葉との関わりも考慮されている。当初はPONだったローマ字表記は、前述の柑橘と関係の深い言葉とのつながりを重視し、1953年（昭和28年）に現在のPOM表記に変更された。
当初は農協組織が直接販売まで手掛け、初期には宝酒造の他明治乳業（現明治）から委託販売されていた時期もあったが、組合の営利活動規制により現在はえひめ飲料が製造から販売までを一貫して行う。愛媛県青果農業協同組合連合会時代のCMソング『愛媛みかんの歌』『ポンジュースの歌』は、藍美代子が歌い、作詞は伊藤アキラ、作曲は平尾昌晃が担当している。非売品のソノシートのジャケットには東君平のイラストがある。 リサーチ会社のマイボイスコム（東京都千代田区）は、約1万人を対象に「おにぎりに関するアンケート調査」（第5回）を実施し、
その結果を発表した。
好きなおにぎりの種類を聞いたところ、「鮭」（65.9％）が最も多く、次いで「昆布」（43.1％）、「ツナマヨネーズ」（41.7％）、
「辛子明太子」（40.6％）、「梅」（39.6％）、「たらこ」（39.4％）と続いた。「たらこ」「いくら」は西日本より東日本で人気で、
九州では「高菜」が多かった。 シリーズ成田12号
募集金額100万円×15,212口＝152億円 会社出資分20％とされているから、本当に出資していれば152/0.8＝190億円
物件概要
物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地
土地面積 千葉県成田市小菅字溝川420 6,528.5m2（13,057m2の50/100）
千葉県成田市小菅字溝川438-1 3,947m2
千葉県成田市小菅字ドウメキ169 462m2
千葉県成田市小菅字根古屋124-2 179m2
４筆合計 11,116.5m2
種別 山林・原野
https://utinokati.com/details/%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E7%9B%B8%E5%A0%B4%E3%83%BB%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E7%9B%B8%E5%A0%B4/%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2/%E5%8D%83%E8%91%89%E7%9C%8C-%E6%88%90%E7%94%B0%E5%B8%82-%E5%B0%8F%E8%8F%85/
小菅の土地価格相場(地価)は坪単価 0.9万円/坪 (0.26万円/m2;)でした。
価格相場 0.9 万円/坪 (0.26万円/m2;)
・平均駅距離 45.0 分
・平均土地面積 199 坪 (658m2;)
0.26万円×11116.5m2＝2,890万円
2,890万円の土地に152億円とは如何に？
もう一つの分析
11,116.5m2の土地が152億円だと、152億円/11116.5平米＝1,367,336円 /平米
千葉駅から400ｍの土地より高い
千葉市中央区富士見1-14-13 千葉駅より400m 101万0000 円/m2
https://tochidai.info/area/chiba/
下記より高い 成田の山林土地
千葉県千葉市中央区富士見1-14-132022年［令和4年］ 公示地価 101万0000 円/m2
用途 商業地 利用現況 事務所 地積 914m2（276坪） 建物構造 鉄骨・鉄筋コンクリート造 建蔽率 80％ 容積率 800％ 供給施設 水道・ガス・下水 前面道路 市道・南西・幅員50.0m
側道 三方路 都市計画区分 市街化区域 用途地域 商業地域 防火区分 防火地域 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 16 名無しさん＠お金いっぱい。 [sage] 2022/08/11(木) 17:01:57.02 ID:KxjoZL9z0
元社員より より:
2022年7月9日 10:37 AM
ここの元社員でした
過去の遍歴も代表の事も全部把握してます
このPJですが成田ヒルトンの横です
工事も行われております
大切なことは、テナントがちゃんとつくのか？現在工事中なのに配当がなされているので、その原資は何なのか？です
また、過去のファンドの中をよくみてください
まさか稼働率１００％にしてて、かつ、募集賃料も近隣よりも高くして実際はその賃料でしょうか？入居テナント状況はどうでしょうか？
１つ１つ調べていくと投資すべきか個人判断できると思います
各種媒体の広告掲載費用にクリック費などどうでしょう？ものすごい金額ですよね？どこから出ているのだろう？？？
投資はあくまでも自己判断ですので
https://estate-money.com/%e3%81%8a%e3%81%be%e3%81%a4%e4%b8%8d%e5%8b%95%e7%94%a3%e6%8a%95%e8%b3%87%e3%82%92%e5%ad%a6%e3%81%b6/%e3%80%90%e3%81%bf%e3%82%93%e3%81%aa%e3%81%a7%e5%a4%a7%e5%ae%b6%e3%81%95%e3%82%93%e3%80%91%e3%82%b7%e3%83%aa%e3%83%bc%e3%82%ba%e6%88%90%e7%94%b0%ef%bc%91%e5%8f%b7-%e3%82%92%e8%80%83%e3%81%88%e3%82%8b/#comment-804 すでに出資してしまっている人は
即刻 解約を強くオススメします。
ある日突然、パーになります。
あぐら牧場の場合、破綻時には出資金が5%しか戻らりませんでした。 コイツ
アプリのAA表示でめちゃ小さくて読めんの気づいてないんやろな
ブラウザで5chしてるんやろな 340 名無しさん＠お金いっぱい。 2022/08/14(日) 11:49:11.03 ID:h1CdiVZs0
281 名無しさん＠お金いっぱい。 2022/08/14(日) 01:07:08.35 ID:eSpc8opO0
グーグルの口コミから
zdfghd glgsgg
2 件のクチコミ
3 日前
NEW
みんなで大家さんの元社員の方の書き込みを
見つけたのでコピペしておきます。
「この会社はかなりやばいので関わらない方が良いです。
まず事業内容は自転車操業の可能性が非常に高いです。
例えばバナナの案件は簡単に説明すると
1本８００円のバナナを売って儲けるので
出資してくださいというものです。
1本８００円のバナナなんて売れません。
そうことが分からない情報弱者(高齢者が中心)が
この会社のターゲットです。
もちろん会社が潰れれば
出資したお金は１円も戻ってこないと考えたほうがいいです。
地獄の釜の上を綱渡りしていると思ってください。
こういうやばい会社ですので社員もやばいです。
自転車操業だということに気づいていながらも
お金のために魂を売っている者か
ターゲットと同じ頭が足りない情報弱者しかいません。
過去に警察に何度も捕まっている社員が一人いて(おそらく発達障害か知的障害もしくは両方)こいつはかなりやばいです。
社員は全員、頭と性格が悪く
死んだ魚のような目とどろどろした雰囲気があり
気持ち悪かったです。
近い将来この会社が悪いニュースで
世間を騒がせる日がくると思います。
ご注意ください。」 >>199
そのサイトで番地指定で査定依頼をしたら全く違う結果だった
現在賃貸中だからだろうね
今の賃料実績ベースで計算されていたな
これが現実 シリーズ成田12号
募集金額100万円×15,212口＝152億円 会社出資分20％とされているから、本当に出資していれば152/0.8＝190億円
物件概要
物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地
土地面積 千葉県成田市小菅字溝川420 6,528.5m2（13,057m2の50/100）
千葉県成田市小菅字溝川438-1 3,947m2
千葉県成田市小菅字ドウメキ169 462m2
千葉県成田市小菅字根古屋124-2 179m2
４筆合計 11,116.5m2
種別 山林・原野
https://utinokati.com/details/%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E7%9B%B8%E5%A0%B4%E3%83%BB%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E7%9B%B8%E5%A0%B4/%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2/%E5%8D%83%E8%91%89%E7%9C%8C-%E6%88%90%E7%94%B0%E5%B8%82-%E5%B0%8F%E8%8F%85/
小菅の土地価格相場(地価)は坪単価 0.9万円/坪 (0.26万円/m2;)でした。
価格相場 0.9 万円/坪 (0.26万円/m2;)
・平均駅距離 45.0 分
・平均土地面積 199 坪 (658m2;)
0.26万円×11116.5m2＝2,890万円
2,890万円の土地に152億円とは如何に？ シリーズ成田12号
募集金額100万円×15,212口＝152億円 会社出資分20％とされているから、本当に出資していれば152/0.8＝190億円
物件概要
物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地
土地面積 千葉県成田市小菅字溝川420 6,528.5m2（13,057m2の50/100）
千葉県成田市小菅字溝川438-1 3,947m2
千葉県成田市小菅字ドウメキ169 462m2
千葉県成田市小菅字根古屋124-2 179m2
４筆合計 11,116.5m2
種別 山林
小菅の土地価格相場(地価)は坪単価 0.9万円/坪 (0.26万円/m2;)でした。
価格相場 0.9 万円/坪 (0.26万円/m2;)
・平均駅距離 45.0 分
・平均土地面積 199 坪 (658m2;)
0.26万円×11116.5m2＝2,890万円
2,890万円の土地に152億円とは如何に？ >>404
そうだね
山林相場を貼って批判する手法もあきたね
開発地で付加価値ついてるからさ
近隣とか周辺とか焦らしプレイやめて
ズバリの地番指定で査定とればわかるのに
なんでやらないのかって話 やばい
って頭悪いやつの口ぐせ
このスレにもいるけど
口コミや知恵遅れをソースに貼るのも頭悪そう シリーズ成田12号 土地11116.5㎡
募集金額100万円×15,212口＝152億円 会社出資分20％とされているから、本当に出資していれば152/0.8＝190億円
もう一つの分析
11,116.5m2の土地が152億円だと、152億円/11116.5平米＝1,367,336円 /平米
千葉駅から400ｍの土地より高い
千葉市中央区富士見1-14-13 千葉駅より400m 101万0000 円/m2
https://tochidai.info/area/chiba/
下記より高い 成田の山林土地
千葉県千葉市中央区富士見1-14-132022年［令和4年］ 公示地価 101万0000 円/m2
用途 商業地 利用現況 事務所 地積 914m2（276坪） 建物構造 鉄骨・鉄筋コンクリート造 建蔽率 80％ 容積率 800％ 供給施設 水道・ガス・下水 前面道路 市道・南西・幅員50.0m
側道 三方路 都市計画区分 市街化区域 用途地域 商業地域 防火区分 防火地域 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 子供部屋おじさん（こどもべやおじさん）とは、日本のインターネットスラングで、実家の子供部屋で成人後も暮らす中年男性のことを指す[1]。略して「こどおじ」ともいう[2]。同様の状態の中年女性を指す子供部屋おばさん（略して「こどおば」）という類語がある。 概要編集
2014年に2ちゃんねるで提唱された造語[3]である。
「子供部屋おじさん」は、『週刊朝日』編集部の選出による2019年の流行語30選に入賞した[4]。
ニートや引きこもりとは異なり、実家で暮らしていても就労はしていることもある[3]。また、パラサイト・シングルとも似ているが、それらは不況や社会構造から来たものとして中立的な意味合いも持ち、厚生労働省などの公的機関においても普通に用いられる用語である一方で、「こどおじ・こどおば」という語は、もっぱら個人の自立心の無さを揶揄する蔑称として用いられる[5]。
テレビ朝日「モーニングショー」（羽鳥慎一担当の時代）で行われたアンケートでは、「大人になっても実家で暮らすこと」について、20-30歳代の人は61%がアリと回答する一方で、40-70歳代の人は55%がナシと回答し、子供世代と親世代でのギャップが明らかになった[6]。 実家で引きこもり状態となった「子供部屋おじさん」が家庭内不和を生み出す事例はしばしば報告されている[7][8]。そうした事例を踏まえ、記者の山口準は、その本質は「子供部屋に住み続けていること」ではなく「性格や生活スタイルが子供のままおじさんになってしまった人々」ではないかと指摘している[7]。
子供部屋おじさんが起こした事件が頻発していることから、社会問題的な色合いが濃くなってきているとされ、「日本社会の病巣となっている」という指摘もある[9][10]。子供部屋おじさんの息子が将来事件を起こすことを恐れ、父親が息子を殺害した元農水事務次官長男殺害事件も発生している[11][9]。
また、引きこもりが長期化して50代の中年引きこもりを80代の親が見るという8050問題も、子供部屋おじさんと関連した社会問題として言及されている[12]。8050問題は、収入が老親の年金に頼るため少ないことや、本来なら被介護者である高齢者が介護者になること（老老介護）、それによって精神的・身体的な負担になることなどが問題とされる。 シリーズ成田12号 土地11116.5㎡
募集金額100万円×15,212口＝152億円 会社出資分20％とされているから、本当に出資していれば152/0.8＝190億円
もう一つの分析
11,116.5m2の土地が152億円だと、152億円/11116.5平米＝1,367,336円 /平米
千葉駅から400ｍの土地より高い
千葉市中央区富士見1-14-13
千葉駅より400m
101万0000 円/m2
https://tochidai.info/area/chiba/
下記より高い 成田の山林土地
千葉県千葉市中央区富士見1-14-13
2022年［令和4年］ 公示地価 101万0000 円/m2
用途 商業地 利用現況 事務所
地積 914m2（276坪）
建物構造 鉄骨・鉄筋コンクリート造 建蔽率 80％ 容積率 800％
周辺の土地の利用現況 中高層の店舗事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 会計監査人が粉飾請負公認会計士 赤坂。
決算書粉飾しているって自分で告白しているのとおなじ。粉飾してないなら
大手監査法人に依頼するから。 東京タワーを扱った作品編集
東京タワーはその時代や東京という地理的背景を説明するためのシンボルとして、建設以来実にさまざまな小説や映像作品の中に登場している。本項では、数多の作品の中からその一部を紹介する。
テレビドラマ・映画・小説編集
Tokyo Tower - 江國香織の小説およびそれを原作にした映画。
東京タワー ～オカンとボクと、時々、オトン～ - リリー・フランキーの小説およびそれを原作にしたテレビドラマ・映画。
ALWAYS 三丁目の夕日 - 建設中の姿で劇中に登場。徐々に高くなっていく様子が正確に描かれている。製作は電波塔集約で難色を示した日本テレビ。
ALWAYS 続・三丁目の夕日 - 前作で完成した状態で登場。また、茶川竜之介の書いた小説では怪獣（ゴジラ）に壊されている。
ALWAYS 三丁目の夕日'64 - 前々作で完成した状態で登場。3D版ではオープニングで俯瞰映像が飛び出て表現されている。
東京トンガリキッズ - 1987年の中森明夫の小説。
東京画 - 1985年のドイツ映画。
微熱少年 - 松本隆の小説、それを原作にした映画。ザ・ビートルズのチケットを得るために東京タワーを登れるところまで登って、鉄骨にリボンを結ぶ競争をする。
マンモスタワー - 1958年のKRテレビ（現在のTBSテレビ）放送のテレビドラマ。新興メディア、テレビの象徴として描かれる。そびえ立つ東京タワーの下、映画会社の重役達はテレビの将来性を黙殺する。 ここの会計監査人 公認会計士 赤坂とは？
ウィングパートナーズ解散へ
その一つが、東京・渋谷を拠点とした監査法人ウィングパートナーズだった。いわゆる「箱」企業（編集部注：経営状況が悪化した結果、株価操作のための箱として利用される企業）の監査を数多く受け持っており、住宅リフォーム会社のペイントハウスを始め、ネステージ、オー・エイチ・ティー、それにリキッドオーディオ・ジャパンの後身企業ニューディールなど、株式市場を騒がせる曰くつきの会社を数多くクライアントとしていた。これは佐々木着任前の09年のことだが、監査審査会がウィングパートナーズを検査したところ、監査の品質管理を保つ意識が乏しいうえ、有価証券報告書に事実と異なる記載をし、十分な審査をせずに監査意見を表明していることが判明した。
検査結果を踏まえて監査審査会は2月、公認会計士法に基づき金融庁に行政処分をするよう勧告した。金融庁はそれを受けて3月、ウィングパートナーズに新規契約の1年停止などの行政処分に踏み切った。さらにウィングパートナーズが、ペイントハウスで本来は認められない利益を計上するのを容認し、ソフトウエア会社のゼンテック・テクノロジー・ジャパンでも売り上げの架空計上を認めていたことから金融庁は7月、再度、1ヵ月の業務停止を命令した。あわせて赤坂満秋代表社員ら3人の公認会計士を1年半～3ヵ月の業務停止処分にした。締め上げられたウィングパートナーズは結局、解散に追い込まれた。
https://bunshun.jp/articles/-/49811?page=2 ここの公認会計士 赤坂とは？
4 名無しさん＠お金いっぱい。 [sage] 2022/08/11(木) 16:53:25.02 ID:KxjoZL9z0
公認会計士
（1）処分の対象者
赤坂満秋（登録番号8922）（事務所所在地：東京都千代田区）
（2）処分の内容
業務停止3月（2018年10月9日から2019年1月8日）
（3）株式会社SJIの2015年3月期第2四半期の四半期レビューにおいて、訂正を要する可能性が高い重要な未確定事項があることを認識していたにもかかわらず、
当該部分に係る「結論の基礎」となる適切な証拠を得ずに結論を表明したことから、公認会計士法第26条に規定する信用失墜行為の禁止に違反すると認められる。
https://www.data-max.co.jp/article/26418 ここの会計監査人 公認会計士 赤坂とは？
ミスター“クソ株監査”赤坂満秋さん、日本公認会計士協会に上場会社監査事務所名簿から消される
※赤坂満秋さんが代表を務めたクソ株専門監査法人ウィングパートナーズの主な上場クライアント
・アーティストハウスホールディングス（2009年4月上場廃止）
・カーチスHD（ボロ株）
・NESTAGE（2010年8月上場廃止）
・シコー（2012年9月上場廃止）
・総和地所（2010年7月上場廃止）
・ランド（ボロ株・2012年12月粉飾決算による強制調査）
・オープンインタフェース（2009年8月上場廃止）
・サハダイヤモンド（ボロ株・2015年4月に会長の反社取引疑惑・上場廃止リーチ）
・オーベン（2008年4月上場廃止）
・ゼクス（2010年6月上場廃止）
・リンク・ワン（2011年4月上場廃止）
・クロニクル（旧なが多・2013年7月上場廃止・2013年1月、クロニクルに関わったファンドマネージャー霜見誠さん夫婦は拉致殺害され久喜市で遺体発見）
・デザインエクスチェンジ（2011年5月上場廃止）
・ECI（旧 エフェクター細胞研究所・2012年11月の上場廃止直前に一時会計監査人が阪神共同公認会計士事務所からウイングパートナーズOBへ変更）
・太陽商会（旧NowLoading・名古屋セントレックス・2014年9月上場廃止）
・ゼンテック・テクノロジー・ジャパン（2009年9月上場廃止）
・サンライズ・テクノロジー（2007年6月上場廃止）
・クオンツ（2009年1月上場廃止）
・ニューディール（2009年3月上場廃止）
・オー・エイチ・ティー（2009年2月上場廃止）
・モック（2009年5月上場廃止）
・ジェイオーグループHD（2009年7月上場廃止）
・ティエムシー（旧ペイントハウス・2006年7月上場廃止）
・NFKホールディングス（旧日本ファーネス工業・ボロ株）
https://kabumatome.doorblog.jp/archives/65844070.html 第27回 【大人気】安定して年利7％て゛運用て゛きる「みんなて゛大家さん」はアリなのか？【不動産投資編】
https://www.youtube.com/watch?v=ZzV8SDx5P6E
00:00 intro
00:19 今日の話題：【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか？
01:03 「みんなで大家さん」とは
05:52 おすすめしない5つの理由
06:07 └①匿名組合スキーム
09:12 └②典型的な要注意ワード
13:08 └③運営会社の財務状況
18:53 └④最低100万円～と投資額が大きい
20:48 └⑤税制上も不利
23:12 まとめ：低いリスクで高いリターンが狙えると思っているなら、検討し直そう
について解説しています。 造成地の鑑定評価を行う場合、原価法をいう手法を適用することになります。素地（山林や湖沼、海面の場合もあります）の価格に造成に要する費用を加算して土地の価格を求める手法です。造成費の額が鑑定評価額に大きく影響することになるので、高低や傾斜のきつい山林や、水深が深く埋め立てが難しい湖沼、海面は造成費が高額となり、結果、鑑定評価額も高くなります。
http://kantei-hyouka.com/k20210708/ >>421
続き
土地の造成を行う際、盛土と切土を行いますが、傾斜地に土をもって土地を平面にする盛土は、切土に比べて地盤は弱くなります。但し、今回の災害のように、地域一面土地が流失してしまうと、切土であっても災害の危険性が高く、山を切り開いた造成地は避けた方がよいと実感しました。 ウィキ（Wiki）とは、不特定多数のユーザーが共同してウェブブラウザから直接コンテンツを編集するシステム、またはそれを採用したウェブサイトである。一般的なウィキにおいては、コンテンツはマークアップ言語によって記述されるか、リッチテキストエディタによって編集される[1]。
世界初のウィキを開発したウォード・カニンガム
ハワイ語の Wiki Wiki という表示。ここではダニエル・K・イノウエ国際空港（ハワイ・ホノルル）のシャトルバスの名前。
ウィキウィキシャトル
ウィキはウィキソフトウェア（ウィキエンジンとも呼ばれる）上で動作する。ウィキソフトウェアはコンテンツ管理システムの一種であるが、サイト所有者や特定のユーザーによってコンテンツが作られるわけではないという点において、ブログなど他のコンテンツ管理システムとは異なる。またウィキには固まったサイト構造というものはなく、サイトユーザーのニーズに沿って様々にサイト構造を作り上げることが可能であり、そうした点でも他のシステムとは異なっている[2]。
ウィキウィキはハワイ語で「速い」を意味する形容詞の wikiwiki から来ており、ウィキのページの作成更新の迅速なことを表し、ウォード・カニンガムがホノルル国際空港内を走る "Wiki Wiki Shuttle" からとって "WikiWikiWeb" と命名したことに始まる。 1957年（昭和32年）
5月8日 - 日本電波塔株式会社を設立。
6月29日 - 地鎮祭が執り行われ着工。
7月15日 - 設計図の作成が終了。
9月21日 - 塔脚第一柱を設置し、定礎式を挙行
1958年（昭和33年）
10月9日 - 審査会において愛称「東京タワー」を決定。
10月14日 - アンテナ（80メートル）を設置。
12月7日 - 公開開始（プレオープン）。
12月23日 - 完工式挙行、正式オープン。当時の住所は、東京都港区芝公園内20号地[16]。
12月24日 - 9時より一般公開。
1959年（昭和34年）
1月10日 - NHK教育テレビジョン（現・NHKEテレ）がVHF1chで放送開始（同年4月にNHK総合テレビジョンと入れ替わる）。
2月1日 - 日本教育テレビ（NET、現・テレビ朝日）がVHF10chで本放送開始。
3月1日 - フジテレビジョンがVHF8chで本放送開始。
9月20日 - 南極観測隊カラフト犬（タロとジロ）の記念像の除幕式を挙行[注釈 6]。 1960年（昭和35年）
1月17日 - ラジオ東京（現・TBSテレビ）が赤坂の自社敷地から主送信所を移転する（送信は移転前からVHF6ch）。
5月16日 - NHK教育テレビジョンの送信所を紀尾井町より移転（送信は移転前からVHF3ch）。
1962年（昭和37年）3月29日 - 昭和天皇・皇后が東京タワーを見学する。天皇が訪れたのは、1958年の竣工以来はじめて。
1963年（昭和38年） - 返還前の東京都小笠原村南鳥島に、高さ411.48メートルの南鳥島旧ロランタワーが竣工する。
1964年（昭和39年）
返還前の東京都小笠原村硫黄島に、高さ411.48メートルの硫黄島ロランタワーが竣工する。
4月12日 - 日本科学技術振興財団テレビ事業本部（現・テレビ東京）がVHF12chで本放送開始。 地上デジタル放送開始
地上デジタル放送用の送信アンテナをどこに設置するかについては多摩地区、上野地区、秋葉原地区などから誘致提案が出された。しかしサービスエリアや航空路との関係などの面でいずれも決定的ではなく、2003年12月1日からの関東地区での地上デジタル放送開始に対応する仮の措置として従来アナログテレビ放送を行って来た東京タワーの施設を拡張する形で設置されることになった。このため大展望台の直下、135 - 145mの高さに送信設備室を増築し特別展望台の上の塔体最上部に直径13m、高さ11mの筒型のアンテナを設置した。 東京スカイツリーの建設編集
この問題は、2000年代初頭から既に想定されていたが、2003年（平成15年）12月1日の地上デジタル放送開始には間に合わなかった。しかしその頃から、東京タワーに代わる新しい電波塔の建設が検討され始め、同年12月17日に東京タワーの電波障害を解消するためにNHKと民放キー局で構成する「在京6社新タワー推進プロジェクト」が発足。候補地については東京23区および近隣の数都市が名乗りを挙げて協議を重ねた結果、2006年に新塔の建設予定地が墨田区押上にある東武鉄道の貨物操車場跡地に決まりここに新塔「東京スカイツリー」（以前は仮に「第2東京タワー」や「新東京タワー」「すみだタワー」などと呼んでいた）を建設することとなった。2008年7月14日に着工し地上デジタル放送への全面移行後の2012年2月29日に完成、同年5月22日に開業した。高さは634mで電波塔としては世界一を更新し地上350m地点に展望デッキ（第1展望台・フロア340-350）、450m地点に展望回廊（第2展望台・フロア445-450・最高地点451.2m）を設置[98]する。建設費400億円。総事業費は約650億円[99]。本放送は2013年5月31日9時に開始された（東京タワーからの送信所切替）。 東京タワーを扱った作品編集
東京タワーはその時代や東京という地理的背景を説明するためのシンボルとして、建設以来実にさまざまな小説や映像作品の中に登場している。本項では、数多の作品の中からその一部を紹介する。
テレビドラマ・映画・小説編集
Tokyo Tower - 江國香織の小説およびそれを原作にした映画。
東京タワー ～オカンとボクと、時々、オトン～ - リリー・フランキーの小説およびそれを原作にしたテレビドラマ・映画。
ALWAYS 三丁目の夕日 - 建設中の姿で劇中に登場。徐々に高くなっていく様子が正確に描かれている。製作は電波塔集約で難色を示した日本テレビ。
ALWAYS 続・三丁目の夕日 - 前作で完成した状態で登場。また、茶川竜之介の書いた小説では怪獣（ゴジラ）に壊されている。
ALWAYS 三丁目の夕日'64 - 前々作で完成した状態で登場。3D版ではオープニングで俯瞰映像が飛び出て表現されている。
東京トンガリキッズ - 1987年の中森明夫の小説。
東京画 - 1985年のドイツ映画。
微熱少年 - 松本隆の小説、それを原作にした映画。ザ・ビートルズのチケットを得るために東京タワーを登れるところまで登って、鉄骨にリボンを結ぶ競争をする。
マンモスタワー - 1958年のKRテレビ（現在のTBSテレビ）放送のテレビドラマ。新興メディア、テレビの象徴として描かれる。そびえ立つ東京タワーの下、映画会社の重役達はテレビの将来性を黙殺する。 >>409
> 口コミや知恵遅れをソースに貼るのも頭悪そう
知恵袋で「みんなで大家さん」で検索するとすごいぞ
肯定的な回答してるの
総回答数 １ の奴ばっかり(笑) みんなの年金やみんなで福祉もあるね。
どれが良いか迷う。 >>415
> 会計監査人が粉飾請負公認会計士 赤坂。
> 決算書粉飾しているって自分で告白しているのとおなじ。粉飾してないなら
> 大手監査法人に依頼するから。
みんなで大家さん及び共生の関連会社はほとんど情報を公開してないけど、
まともな監査法人付けてないなら
公開されてる情報すら信用出来ない
ってことだよね >>431
> みんなの年金やみんなで福祉もあるね。
> どれが良いか迷う。
十分に調べて信用できる事業実態のあるとこに投資するのが良いよ
裏付け採れないなら投資は見送り
後からまともな事業実態があるのがわかっても
儲からなかった
かもしれないけど
損した
わけじゃないよ >>438
コロッケ破産した奴の見解を垂れ流されても… 破産（はさん）は、一般的には財産をすべて失うことを言う[1]が、法律上の意味での破産とは、債務者が経済的に破綻することで、既に弁済期にある全ての債務が債権者に対して一般的・継続的に弁済することができない状態にあるとき[2]に、本人などの申立て権者が裁判所に申立て[3]、裁判所が選任する破産管財人に債務者の財産を包括的に管理[4]・換価[5]、また総債権者に公平に分配してもらうこと[6]で、経済的破綻状況から離脱することをいう[7]。日本では、破産法により、破産について非懲戒主義（公法上での資格制限を科すなどの建前上の不利益を否定すること）[8]や免責主義（破産者の責任、特に債務について、原則としてその責任を免除すること）[9]を採っている[10]。
日本では、2004年（平成16年）6月2日に全面改正された破産法（平成16年法律第75号）が公布され、翌2005年（平成17年）1月1日に施行された。
破産手続の倒産処理法制における位置付けは、倒産処理手続を参照。
破産事件の動向は、裁判所のWeb Siteの「司法統計」コーナーに掲載されている「司法統計年報」の「民事・行政事件編」を参照。
アメリカ合衆国における破産手続については、連邦倒産法第7章を参照。 破産は、債務者が経済的に破綻して、債権者に対し債務を弁済することができない状態、または、そのような場合に裁判所が選任する破産管財人によって行われる法的手続を指す（広義の破産）。
債務者本人や債権者などの申立て権者が、裁判所に破産手続開始の申立てを行い、裁判所が当該債務者に破産手続開始の原因があると認める場合には、「破産手続開始の決定」を行う（狭義の破産）。従来、「破産手続開始の決定」は破産宣告と呼ばれていた。
なお、狭義の破産のうち、債務者自身の申立てにより破産手続開始の決定を受ける場合を自己破産、会社役員が自分の会社の破産手続開始の申し立てを行って破産手続開始の決定を受ける場合を準自己破産といい、債権者の申立てにより破産手続開始の決定を受ける場合を債権者破産という。 破産は、「破産手続開始の申立て」に始まり、破産債権確定手続、破産財団管理手続を経て、「破産手続終結の決定」、「免責」及び「復権」で終わる一連の法的手続きである。 すなわち、債務者の財産を管理・換価して、債権者に公平に配分することを主たる目的とした手続である。しかし、現在、破産事件のほとんどを占める自然人の自己破産においては、同時廃止が行われている[11]。これは、破産手続が、債務者の財産を換価することも、債権者に財産を配分することもなく、ただ債務者が免責（判例・通説的に自然債務が残るが、破産債務者が残債務について弁済の責任を免れること。）を得るための手段として利用されていることを意味する。この実態を反映して、各地の裁判所が作成している定型申立書も、1通で破産及び免責の両者の申立てをなすものになっていることが多く、法律上も、破産の申立てをした場合には、反対の意思を表示しない限り、同時に免責の申立てをしたものとみなされる。ただ、現行破産法上、両者はあくまで別個の手続であり、区別する必要がある[12]。
破産法における破産者の免責は、誠実なる破産者に対する特典として、破産手続において、破産財団から弁済出来なかった債務につき特定のものを除いて、破産者の責任を免除するものである。その目的は、誠実な破産者を更生させることにある。破産終結後においても、破産債権によって無限に債務者の責任の追及を認めた場合、破産者の経済的再起が著しく困難となり、生活の破綻を招くおそれさえあるので、経済的再起の阻害要因となる債権者の追及を遮断する必要がある。破産者を更生させ、人間に値する生活を営む権利を保障することも必要であり、さらに、もし免責を認めないとすれば、債務者は概して資産状態の悪化を隠し、最悪の事態にまで持ちこむ結果となって、却って債権者を害する場合が少くないので、破産者を免責することは、債権者にとっても、最悪の事態を避けることになる。これらの点から見て、免責の規定は、公共の福祉のため憲法上許された必要かつ合理的な財産権の制限である[13]。 >>435
ポンジスキームなので、資産が過大計上ですでに破産して
いるということですね。 株価大暴落くるってよ
大家さんどころじゃないな
みせてもらおうじゃないか
お前らの狼狽売りを 第27回 【大人気】安定して年利7％て゛運用て゛きる「みんなて゛大家さん」はアリなのか？【不動産投資編】
https://www.youtube.com/watch?v=ZzV8SDx5P6E
00:00 intro
00:19 今日の話題：【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか？
01:03 「みんなで大家さん」とは
05:52 おすすめしない5つの理由
06:07 └①匿名組合スキーム
09:12 └②典型的な要注意ワード
13:08 └③運営会社の財務状況
18:53 └④最低100万円～と投資額が大きい
20:48 └⑤税制上も不利
23:12 まとめ：低いリスクで高いリターンが狙えると思っているなら、検討し直そう
について解説しています。 破産手続開始の決定は、原則として、破産手続開始の申立があってはじめてなされる（破産法30条1項）。
自己破産を申し立てる際には、申立てと同時に、財産の概況を示すべき書面並びに債権者及び債務者の一覧表を提出することを要する（同法20条）。多くの裁判所で配布されている定型申立書では、申立書のほかに陳述書も作成することになっているが、この陳述書が上記の「財産の概況を示すべき書面並びに債権者及び債務者の一覧表」である。この陳述書は、免責不許可事由の存否に関する証拠としても用いられる。
多くの裁判所においては、自己破産・同時廃止・免責を申し立てる際に、破産手続の費用を予納するよう要求される。この予納金は主として官報公告の費用に充てられ、具体的な金額は裁判所によって異なる。また、これとは別に、破産及び免責の各申立ての手数料として合計1,500円（破産手続開始申立につき1,000円（債権者申立の場合は20,000円）、免責につき500円）の収入印紙を申立書に貼り、郵便物の料金に充てるための費用として、裁判所が定める金額の郵便切手を予納しなければならない（民事訴訟費用等に関する法律）。 >>441
みんなで大家さんはやめることにしました。 本当に儲かる不動産ならば、担保があるのだから銀行から融資されるのでは？
何故、宣伝して個人から出資を募るのか？ リベ大の学長というのも元詐欺師と言われてるしお互い罵りあって正体暴きあってほしい 金融資産1億以上持っているがこれ買う勇気はないな。 >>447
1口100万円なら総資産の1/100以下だからOKでは >>448
リベ大では資産の1%くらいあれば投資してもいいようなことを言っていたけど学長自身はやらないと思うよ。
自分は半分をVTとかVTIなどのインデックスファンド、半分は預金してる。あとは合計80万くらい個別株を買っていて、これは負けてもいいくらいの気持ちでやってる。 >>450
配当、償還、会社維持経費、
より多い新規出資を集め続けられてるうちは
会社の金は減らないから見かけ上は上手く運営出来ている様に見せられるが
風船はどんどん膨らんでいく
必要な金を集められなくなると会社の金がドンドン減っていき、
なくなったところで配当や償還出来なくなって騒ぎになるが、
その時には書いた通り会社に金は残ってない
出資金が必要な分集められているのか
会社のお金はどれだけ残っているのか
それは外からでは全くわからない 根拠なしの1%に洗脳されてるアホ(笑)
資産ではなく余剰資産とかそういう基準で考えろよアホ共
今日は日本株で儲けさせてもらった
大家に1口出資しとくか 配当遅延なし満額償還済みのオレ
勝ち組っす
アザース >>453
> >>451
> 風船なら外からわかるだろアホ
安愚楽牧場の風船って外から見えましたか？ >>455
その質問をしたいなら
風船という例えが適切ではなかったと謝ってからにしてくれるかね
風船なら外からみえてたんだろう？ >>456
「風船」
ってとこにだけ食いついてるが
本筋はスルー(笑) >>454
> 配当遅延なし満額償還済みのオレ
> 勝ち組っす
> アザース
再投資しなかった
ということはヤバいのに気付いてる訳だな >>456
> >>455
> その質問をしたいなら
> 風船という例えが適切ではなかったと謝ってからにしてくれるかね
>
> 風船なら外からみえてたんだろう？
建物の中に風船あれば外から見えない
風船のふくらみ具合はこの動画のあたりか
https://youtu.be/Cf0C9FTl6rY?t=41 逃げるが勝ち。
老後資金とかは絶対に突っ込んではダメ。再起不能になる >>459
後付ばかりだな
引きこもりにはみえるんだな >>461
本筋とは違うのは枝葉の部分の揚げ足を取って印象操作をするように方針を変えたの？
ムダなコピペをずっとしてたけど 取引値/前日比
199
-80
-28.67%
15:00
前日終値
279
08/12
始値
199
15:00
高値
199
15:00
安値
ストップ安
199
15:00
出来高
146,300株
15:00
売買代金
29,114千円
15:00
値幅制限
199～359
08/15 順位 銘柄名 コード 出来高 現在値（基準比）
１．アジア開発 <9318> ３，６７３，４００株 ５．６円（－０．４円）
２．ランド <8918> ７６８，２００株 １０．３円（－０．７円）
３．ＤＤＳ <3782> ３６８，７００株 ８９．９円（＋４．９円）
４．ペッパー <3053> ２８９，４００株 ２５０．５円（－５５．５円）
５．テラ <2191> ２８２，１００株 ９．３円（＋０．３円）
６．Ｉスタイル <3660> ２１９，１００株 ３７３円（＋８０円）
７．日経ＤＩ <1357> ２００，５６０株 ３４３．１円（＋３．１円）
８．ピクセラ <6731> １３３，６００株 １０円（‐‐円）
９．リブセンス <6054> ６９，３００株 ２４４．１円（＋３１．１円）
１０．窪田製薬 <4596> ６５，８００株 １４９円（－５０円） 満期になっても１年以上元金戻ってこないのが当たり前みたいだな。株、投資信託、国債いろいろ投資してるがそんなとこ聞いたことない。大体1週間程度あれば戻ってくる。
ただIDECOは60歳まで解約できない。メリットが大きいからしょうがないけど。
ここに投資するなら元金を捨てる覚悟がいりそうw 第27回 【大人気】安定して年利7％て゛運用て゛きる「みんなて゛大家さん」はアリなのか？【不動産投資編】
https://www.youtube.com/watch?v=ZzV8SDx5P6E
00:00 intro
00:19 今日の話題：【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか？
01:03 「みんなで大家さん」とは
05:52 おすすめしない5つの理由
06:07 └①匿名組合スキーム
09:12 └②典型的な要注意ワード
13:08 └③運営会社の財務状況
18:53 └④最低100万円～と投資額が大きい
20:48 └⑤税制上も不利
23:12 まとめ：低いリスクで高いリターンが狙えると思っているなら、検討し直そう
について解説しています。 >>467
良いテンプレｗ
これを定期的に張るだけでも効果的 1957年（昭和32年）
5月8日 - 日本電波塔株式会社を設立。
6月29日 - 地鎮祭が執り行われ着工。
7月15日 - 設計図の作成が終了。
9月21日 - 塔脚第一柱を設置し、定礎式を挙行
1958年（昭和33年）
10月9日 - 審査会において愛称「東京タワー」を決定。
10月14日 - アンテナ（80メートル）を設置。
12月7日 - 公開開始（プレオープン）。
12月23日 - 完工式挙行、正式オープン。当時の住所は、東京都港区芝公園内20号地[16]。
12月24日 - 9時より一般公開。
1959年（昭和34年）
1月10日 - NHK教育テレビジョン（現・NHKEテレ）がVHF1chで放送開始（同年4月にNHK総合テレビジョンと入れ替わる）。
2月1日 - 日本教育テレビ（NET、現・テレビ朝日）がVHF10chで本放送開始。
3月1日 - フジテレビジョンがVHF8chで本放送開始。
9月20日 - 南極観測隊カラフト犬（タロとジロ）の記念像の除幕式を挙行[注釈 6]。 >>469
そうしてくれ
んで無恥はだまれ
それでバンザイ 破産は、「破産手続開始の申立て」に始まり、破産債権確定手続、破産財団管理手続を経て、「破産手続終結の決定」、「免責」及び「復権」で終わる一連の法的手続きである。 すなわち、債務者の財産を管理・換価して、債権者に公平に配分することを主たる目的とした手続である。しかし、現在、破産事件のほとんどを占める自然人の自己破産においては、同時廃止が行われている[11]。これは、破産手続が、債務者の財産を換価することも、債権者に財産を配分することもなく、ただ債務者が免責（判例・通説的に自然債務が残るが、破産債務者が残債務について弁済の責任を免れること。）を得るための手段として利用されていることを意味する。この実態を反映して、各地の裁判所が作成している定型申立書も、1通で破産及び免責の両者の申立てをなすものになっていることが多く、法律上も、破産の申立てをした場合には、反対の意思を表示しない限り、同時に免責の申立てをしたものとみなされる。ただ、現行破産法上、両者はあくまで別個の手続であり、区別する必要がある[12]。
破産法における破産者の免責は、誠実なる破産者に対する特典として、破産手続において、破産財団から弁済出来なかった債務につき特定のものを除いて、破産者の責任を免除するものである。その目的は、誠実な破産者を更生させることにある。破産終結後においても、破産債権によって無限に債務者の責任の追及を認めた場合、破産者の経済的再起が著しく困難となり、生活の破綻を招くおそれさえあるので、経済的再起の阻害要因となる債権者の追及を遮断する必要がある。破産者を更生させ、人間に値する生活を営む権利を保障することも必要であり、さらに、もし免責を認めないとすれば、債務者は概して資産状態の悪化を隠し、最悪の事態にまで持ちこむ結果となって、却って債権者を害する場合が少くないので、破産者を免責することは、債権者にとっても、最悪の事態を避けることになる。これらの点から見て、免責の規定は、公共の福祉のため憲法上許された必要かつ合理的な財産権の制限である[13]。 今日はもうかったわw
朝から晩までなんかかいてるおまえらは？ リベ大の動画をみてとても不安になりました
家族に内緒の1200万円元本割れしないか… >>474
不安に思うならやることは決まってませんか 残り3年とかなら好きにすれば？
残り1年きってるなら狼狽せずに気絶しとけ うろた・える うろたへる【狼狽】
〘自ア下一（ハ下一）〙 うろた・ふ 〘自ハ下二〙
① 驚きのあまり、どうしてよいか分からずまごまごする。あわてふためく。とまどふ。ろうばいする。うろたゆ。
※虎明本狂言・武悪（室町末‐近世初）「汝は日比(ひごろ)の口ほどにも無ひうろたへたことを言ふ」
② まごまごと歩きまわる。うろうろと歩く。うろつく。
※俳諧・三千風笈さがし（1701）下「今迄ここらにはうろたえてゐられぬ」
[語誌](1)「うろたえ」が変化して「うろたい」になった例も見られる。「咄・学習院本昨日は今日の物語」の「川渡(かはわたし)うろたいて」、「咄・鹿の巻筆‐四」の「あなたこなたとうろたいける」など。
(2)さらに四段活用化したと見られる例として、「西洋道中膝栗毛〈仮名垣魯文〉二」の「うろたふひゃうしに、つるつるとすべりて」がある。
(3)室町ごろからヤ行にも活用した。→うろたゆ 人はイザ、自分のお金を投じると冷静ではいられません。冷静さを失った状態で投資をすると、困ったことに人は、損失を拡大するような行動を取ってしまいます。つまり人間の心理が損をするような行動に駆り立てているのです。
※写真はイメージです。
株価が上がっている銘柄でよくやってしまいがちなのが、機会損失に対する過度な意識です。上昇している銘柄に興味を持っている投資家は、たいていの場合、一旦、株価が少し下がったところで買いたいと考えます。急上昇している最中に買うと、その後、すぐに下落してしまうのではないかと不安になります。また、少しでも安い値段で買って利益を大きくしようという意識も働くでしょう。
上昇相場中に一旦、下落することを「押し目」と言い、多くの投資家が「押し目待ち」をしているわけですが、相場に勢いがある時には、この押し目がなかなかやってきません。古くからある相場格言に「押し目待ちに押し目なし」というものがあります。安くなるチャンスを待っていてもそのチャンスは到来せず、株価はどんどん上がってしまうので「上がると思うのならすぐに買いなさい」という意味です。
ところがこの格言を守るのは難しく、買いのタイミングを待っていたものの、株価はさらに上昇。我慢できなくなって買いを入れると、そこが短期的な株価のピークとなり、買った途端に株価が下がって損失を抱えてしまいます。
心理的な揺さぶりはまだ続きます。
買った本人はその銘柄が今後も上昇する（つまりその企業の将来性は高い）と考えているわけですから、仮に下落してもしばらくすれば、再び上昇に転じる可能性が高いと判断すべきです。その判断を変える場面があるのだとすれば、企業の経営状態が変わり、将来が期待できなくなった時でしょう。
もしそうなら、しばらく様子を見るというのもひとつの選択肢なのですが、人間というのは一旦、損失を抱えると冷静でいられなくなります。このままではもっと状況が悪くなるのではないかと考え、そこから早く逃げ出したいと考えるようになってしまいます。その結果、即座に売却して損失を確定してしまうのです 狼狽売りは損失の確定
放置は
a.計画通りの利益
b.全損
それぞれの期待値は？
根拠は？
残り期間も要素に含めて考えるのがよいでしょう
ゴミ情報に振り回されて損する人は
他の投資も全て即利確して退場することをお勧めする >>480
期待値を計算するためにはいろいろな財務情報を提供してもらわなければ検討できません
その材料を提供されてなければ期待値は計算できないのは当然のことです。
情報公開をしたがらないところはなにが起きるかわからないわけです。したくない理由があるのでしょう。
そんなものに大事なお金を託してよいのでしょうか。
言葉通り元も子もなくすかもしれませんよ このスレで元気かきこみは
元本割れどころではない
0になるんだよ
即解約しなさい
理由は胡散臭いから
ヤバいから
ですな
どうぞどうぞここの方を信じて
大金動かしてください(笑)
痛くも痒くもなくメシウマですわ
まぁアホの自演だろうなぁ ﾊﾅﾎｼﾞ(笑) >>480
売ったとしても買って半年以上経っていたら配当3%入っているはずだからマイナスにはならないんじゃない。
単純に考えるとギャンブルに投資してるようなものだから少しでも早く解約したほうがいいと思う。 > ゴミ情報に振り回されて損する人は
> 他の投資も全て即利確して退場することをお勧めする
ホンマこれ
好きにしろよ
自分の金だろ
家族の金か？
しらんがなw
普通の人はこんなとこで相談しないぞw なんだっけ？
リベ大の有料コミュニティだっけ？
無料期間で参加して相談してきなよ
このスレだけはマジゴミ 自分で選んで買った銘柄もそうですから、ましてや金融機関に薦められるまま買った銘柄の場合、ますます心理的な影響を受けてしまうでしょう。
筆者は常々、本気で資産形成を行いたいと考えるのであれば、長期の積み立て投資を着実に続けることが成功の最短距離であると主張しています。筆者自身がそのやり方で成功したという理由もあるのですが、この方法は投資にとって大敵となる心理的な不安をもっとも払拭しやすいからです。
毎年、あまり大きくない金額を積み立て投資するのであれば、金額的に大きな負担にはなりません。例えば毎月1万円ずつ投資をするというケースであれば、1万円投資した分が7000円になれば少しショックだとは思いますが、致命的な打撃にはならないと思います。
精神的に余裕がある状態であれば、少し損が出た状態でも、投資を継続することが可能となり、これを淡々と続けることができれば、相場の調子が良くなってきた時には、結構な利益を上げることができます。
結局のところ投資や資産形成というのは、自分のメンタルとの戦いと思ってください。弱い心に負けないような投資のやり方を身につけることができれば、多くの人がそれなりに成功できると筆者は考えます。そしてメンタルに負けないためには、長期にわたってコツコツと継続することがベストなのです。 >>483
そういや
積立ニーサを利確しろ！損切りしろ！
ってネタアドバイスしてるバカがいたな(笑)
お前じゃないよな？ コロッケフランチャイズで破産して
グレてるようなのがこのスレの常連だよ。
アドバイスきくにしても相手と場所はえらぶべきかと。 >>474
元本割れならまし。ほぼ0になる恐れあるよ。 会計監査人の公認会計士は、粉飾のイメージキャラクターだよ。
粉飾してないなら
大手監査法人に依頼している。 なぜ投資に失敗するのか
1.投資に対する知識不足
「なんとなくお金が増やせそうだから」と投資に対する知識もないまま始めてしまうと、失敗するリスクが高くなります。投資をするなら、投資の基本的な仕組み、リスクやデメリットを知っておきましょう。そのうえで、個別の株式や投資信託などを詳しく調べることが大切です。
2.感情に流される
誰でも「損をしたくない」という感情を持っているものです。その感情が強くなるあまり、冷静な判断ができなくなって損をすることもあるでしょう。投資の失敗を避けるためには、感情をコントロールして平常心を保つことが重要だと言えます。
3.資金管理をしない
投資で失敗する人の多くは資金管理が甘い傾向にあります。1回の失敗で大金を失い、その後の生活に支障をきたしたり、投資ができなくなったりすることは避けなければなりません。投資をするなら、損をしてもいい範囲の余裕資金で行うことが大切です。 >>487
積立ニーサはちゃんと情報公開されてるから安心できるよね >>474
とりあえず家族に話をすることをおすすめします。そんな大金を家族に黙って投資して、みんなの大家さんが破綻したら人生終わりますよ。
ここは自作自演が多いのでリベ大のコメント欄で聞いてみては。 出資金集めが順調なのか
足りなくて持ち金減ってく状況なのか
それ通り越して資金ショート寸前なのか
外部からはほとんどわからないんだよね
まだ何年も持つかもしれないし
明日にも資金ショートするかもしれない >>485
リベ大であまりに質問が多いから作った動画が
>>148のだよ(笑) みんなワイの適当な不安に親身に答えてくれるんやな(笑)
性根がもれでとって楽しかったで
乙 名簿
他人のふんどしでマスクの永久レベル１
終わらないチュートリアル
バーコードハゲリーダーライターエラー
勝手にIF文追加のランタイムエラーくん
チェーンソーのキックバック君
自家製ウスターソース君
自分の股間ナメナメ首長軟体族 ポンジュースとは1952年（昭和27年）に発売された果汁飲料である。「えひめのまじめなジュース」をキャッチコピーに販売されている。姉妹品としてポン（POM）の名を冠したグレープやりんごの果汁飲料も存在する。
発売当時の愛媛県青果農業協同組合連合会会長だった桐野忠兵衛が発売前年アメリカで柑橘類の加工工場を視察し、愛媛のみかん産業発展のためにみかんジュースの製造販売を発案、宝酒造に委託して「タカラポンジュース」の名称で商品化された。これは宝酒造の手がけた最初の非アルコール飲料である。発売当時は低果汁飲料であってもジュースという呼称が使用でき、発売当初は果汁100%ではなかった。果汁100%に変更されたのは1969年（昭和44年）で、現在はこの時をポンジュースの誕生としており、2009年（平成21年）に「40周年」を迎えたとして盛大にキャンペーンを打った。 >>498
ポンジなら
その破綻は
配当払込日や償還期日に振り込まれない事で顕在化するはず
支払われなかった事について出資者が騒ぎ、
それに対して運営側が
「システムの一時的なトラブルで出金が遅れています」
とか言い出して、
そこからグダグダな押収が始まって集団訴訟、という流れかな 名称の由来は当時の愛媛県の久松定武知事が日本一（ニッポンイチ）のジュースになるようにという意味をこめて名付けたことによる[2]。ただし、伊予弁（特に中予地方）の方言で「ポン」は「くだらないもの」、「糞」という意味もあり、発売当時は「糞のジュースか?」と揶揄されたこともある。オランダ語で柑橘果汁を指すponsや文旦を指すpomelo、果樹栽培法pomology(英語)などの言葉との関わりも考慮されている。当初はPONだったローマ字表記は、前述の柑橘と関係の深い言葉とのつながりを重視し、1953年（昭和28年）に現在のPOM表記に変更された。
当初は農協組織が直接販売まで手掛け、初期には宝酒造の他明治乳業（現明治）から委託販売されていた時期もあったが、組合の営利活動規制により現在はえひめ飲料が製造から販売までを一貫して行う。愛媛県青果農業協同組合連合会時代のCMソング『愛媛みかんの歌』『ポンジュースの歌』は、藍美代子が歌い、作詞は伊藤アキラ、作曲は平尾昌晃が担当している。非売品のソノシートのジャケットには東君平のイラストがある。 でも
関係者側が無関係なwikipediaのコピペとかで必死に議論妨害してるとこをみると
資金ショートは間近なのかもね(笑) ほどほどにな
ホラ吹き風船じいさん
過呼吸でたおれるんじゃないか？ 基準価額18,731
前日比-313（-1.64%）
リターン （1年）79.02％1位
最大損失率 （1年）-12.05％
純資産残高8,811百万円
資金流出入 （1カ月）385百万円
分配金利回り （1年）---％ 日経平均株価
始値 28623.78
高値 28897.07(13:37)
安値 28623.78(09:00)
大引け 28871.78(前日比 +324.80 、 +1.14％ )
売買高 9億9460万株 (東証プライム概算)
売買代金 2兆5601億円 (東証プライム概算)
-----------------------------------------------------------------
■本日のポイント
１．日経平均は大幅続伸、7ヵ月ぶりの高値
２．インフレ懸念の後退による米株高が追い風に
３．前週末に続き空売り買い戻しで上値追い鮮明
４．米半導体株の上昇受け関連銘柄に追い風吹く
５．日経平均偏重型の戻り相場で利食いも目立つ
■東京市場概況
前週末の米国市場ではNYダウは前日比424ドル高と3日続伸した。輸入物価指数や米消費者態度指数が市場予想を上回ったことから消費関連銘株などを中心に買いが優勢となった。
週明けの東京市場では、前週末に続き買いが優勢、米株高を受けてリスクを取る動きが目立った。日経平均株価は年初以来となる7ヵ月半ぶりの高値をつけた。
15日の東京市場は、日経平均が続伸し主力銘柄中心に買いが優勢の展開だった。前週末の米国株市場ではインフレ警戒感の後退でFRBの金融引き締めピッチが緩むとの見方が支配的となり、NYダウ、ナスダック総合株価指数ともに大幅高に買われた。東京市場もこれに追随する形となった。日経平均は前週末に700円以上の上昇をみせ、目先利益確定の動きも予想されたところだが、空売り筋の買い戻しを絡め上値指向に変化はなかった。米国では半導体関連株も買われており、これを受けて東京市場でも半導体関連株の一角に買い戻しの動きが観測された。ただ、プライム市場の売買代金は2兆5000億円台で盛り上がりを欠いた。TOPIXもプラス圏で引けたが日経平均と比べ上昇率は相対的に小さく、値上がり銘柄数より値下がり数の方が多かった。 >>509
成田1号から11号までの分配金は、何の利益で出しているのだろうか？
まだ更地で家賃は取れないと思うのですが、不思議です。 >>510
成田ゲートウェイなんたらっていうグループ会社が地権者から二足三文で買った土地を
グループ内のファンド会社に190億円とかで売った売却益からだろ。そこから賃料払ってるんだろうから。
190億円ってみんなの出資金だから、
ようは出資金から配当してるってことだと推察。これを否定する反論は無い。 みんなでタコ配さんｗ
しかし、高額で転売すると売却益にかかる税金も高額になるはずやけど、どう切り抜けてるんやろか？
取られた税金分だけグループ内のチャリの余力が目減りして不都合なはず
それを補うために成田11号、12号の募集口数急増と考えれば自然ではあるがｗ
この辺を税に詳しい人に聞いてみたいわ グーグルの口コミの元社員なんたらという書き込み消えたな >>511
それは不可だと何度もいってるだろう。
不可というのはやったら即バレ崩壊だからできないって意味な。
このグループはお前よりは賢いよ。
そもそも反論とかいう前に議論になってないだけだぞ。
反論がない→おれが正しい
って馬鹿なの？アホなの？両方なの？ 無知の知
むちのち
Bewusstsein des Nichtwissens
ソクラテス哲学を特徴づける有名な言葉。哲学者 (愛知者) という意味でのギリシア語 philosophosは，ピタゴラス，ソクラテス的意味では，神だけが知者 sophosであるとの立場から，知者でないがゆえに知 sophiaを愛求する有限的存在としての人間の本質規定であった。
したがって philosophiaは，いわゆる賢者や知恵の本性が神と比すれば無にも等しいものであることを明らかに自覚することに始る。本来的な知のイデーのもとにおける自己の無知の自覚が無知の知にほかならず，ソクラテスの優越は，だれよりも深くこのことにおいてすぐれていたことによる (『ソクラテスの弁明』) 。
しかも無知の知は，消極的側面にとどまらず，かえって迷妄をはらし真実の知への扉を開くのであり，かかる自覚を自己の本質的契機としてこそ，「能うかぎり神に似ること」が philosophosの目標として措定されることになる。
それゆえにまた教育者としてのソクラテスは，人々にこの自覚を与え本来的な知のイデーヘ視座を転換するように努めるのであり，そのことはプラトンの対話篇に印象的に示されている。 馬鹿に物事の理を説くことが無意味。
なぜなら馬鹿は文字通り人でない存在だから。
馬の耳に念仏
鹿を追う者は山を見ず >>514
> >>511
> それは不可だと何度もいってるだろう。
> 不可というのはやったら即バレ崩壊だからできないって意味な。
> このグループはお前よりは賢いよ。
>
> そもそも反論とかいう前に議論になってないだけだぞ。
>
> 反論がない→おれが正しい
> って馬鹿なの？アホなの？両方なの？
成田ゲットウェイプロジェクトなん号株式会社から都市綜研インベストファンド株式会社へ払う賃借料は
何を原資にして払ってるのかハッキリしてくれるか。 単発IDは噛みつきまくってるが中身のあることは一切言わない(笑) トイレの穴に向かってブツブツ自問自答オ○ニーのヤバい奴がおるwww
やべーーー！www こんな調子でもう500w
ご苦労なことで
こういう形でしか交流する場所も機会も楽しみもない孤独なんだろうよ
哀れよのう
惨めだのう 成田はどうやったってあんな賃料払えないけど
どうやって払ったことにしてんのかな？
出資金をそのまま流用なら文字通りの自転車操業だね(笑) 結局、賃借料の原資は出資金以外にはないのか。
そりゃ当たり前だ。なぜなら、まだ造成中だから。 こういう形でしか交流する場所も機会も楽しみもない孤独なんだろうよ
哀れよのう
惨めだのう
トイレの穴に向かってブツブツ自問自答オ○ニーのヤバい奴
>524 >>527
> >524 >525 は自演
>
> 自分の股間ナメナメ族
自分の股間ナメナメしてるのがポンジスキームの正体だろ。
自分で自分に賃借料払ってるだけ。 >>528
お前はもう少し首伸ばして
ケツの汚物もなめとけ 関連会社以外に対してモノなりサービスなりを提供して
必要経費や配当に必要な利益を得られるだけの売上をグループの外から得ないと
集めた金は減る一方なんだよね
で、
どの案件もまともな売上ある様には見えないよね
で、
足りない分を出資金から充当してたら自転車操業(笑) >>528
馬鹿だなぁ
そんな馬鹿が思いつくスキームでここまでつづかんヨ
馬鹿だなぁ お前ら金払ってリベシティーこいよ
いろいろ教えてやるよ
ただ口の聞き方だけは気をつけろよ
金払うってことは個人特定できるってことだからな
カモリストに名前載せてやるよ では、おならを我慢しないとなると、盛大な音を立てないように、なるべく隠れて出してしまうのが理想的です。いわゆる「すかしっぺ」です。
一度に空気を出してしまわず、肛門付近に力を入れながらゆっくり空気を出すことで、あまり音がしないようにコントロールすることは可能です。
しかし必ず成功するとも限らず、音を控えることができてもやはり臭いは避けられません。臭いが強ければ、結局努力の甲斐もむなしく、気が付かれてしまう可能性があります。そのためには、なるべくおならの臭いが強くならないようにできれば理想的です。
では、そもそもおならの臭いがきつくなる原因は何があるのでしょうか？状況を改善するためにも、原因から探っていきましょう！ 第27回 【大人気】安定して年利7％て゛運用て゛きる「みんなて゛大家さん」はアリなのか？【不動産投資編】
https://www.youtube.com/watch?v=ZzV8SDx5P6E
00:00 intro
00:19 今日の話題：【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか？
01:03 「みんなで大家さん」とは
05:52 おすすめしない5つの理由
06:07 └①匿名組合スキーム
09:12 └②典型的な要注意ワード
13:08 └③運営会社の財務状況
18:53 └④最低100万円～と投資額が大きい
20:48 └⑤税制上も不利
23:12 まとめ：低いリスクで高いリターンが狙えると思っているなら、検討し直そう
について解説しています。 >>512
土地を売った成田ゲートウェイプロジェクト○号が上げた利益はずっと物件を借りているバナナの神とか伊勢キングダムへ移していると予想。名目はコンサル料とか広告料とかじゃないか。 お前ら金払ってリベシティーこいよ
いろいろ教えてやるよ
ただ口の聞き方だけは気をつけろよ
金払うってことは個人特定できるってことだからな
カモリストに名前載せてやるよ 人にものを教える経験も知識も話力もないお前らはリベにこい
教えてやるよ
本物の投資ってやつを >>538
その本物ってやつをここで教えてください 金払えば教えるぞ
本物をな
情報はタダじゃないんだよコジキ共 タダで教えてくれるわけないんだよ
それらしい謳い文句があれば詐欺よ
ハナッから
金取ります
人集めて広告収入得てます
って方がまだ信用できるんだよ
教えても理解しない馬鹿には無駄金だけどな まぁ少なくとも
本物じゃなさそうなとこには投資するのはやめとけ
忍者にせよバナナにせよあの賃料払うにはそれ以上の営業利益が必要で、
その営業利益を得るにはとんでもない額の売上が必要だが、
とてもそんな売上があるようには見えないよな
出資金流用以外でどうやって賃料払ってるのか
納得できる外部売上の情報が得られない限りは投資しないほうがいいね 会計監査人が粉飾請負人の公認会計士っていう所で
終わっている。まともなら、大手監査法人の新日本、あずさ、トーマツ、あらた
のいずれかに依頼している。わざわざ、疑いをもたれる公認会計士にするメリットがない。 ネット広告がしつこすぎる。広告が、50歳
以上の老後資金を狙っているのが悪質。
若い人が金融資産失っても、働いて取り返せるから救いようがあるが、50歳以上で多額の老後資金がパーになったら破滅的ダメージを負うことになり下手したら自殺もある。老後資金を投入するのは絶対止めるべき。 50歳をばかにしてるだろwww
老後は70からだよ
ネット広告はお前用にカスタマイズされてるんだよ
で、
アダルトサイトみすぎだぞ >>546
投資用不動産探したりREITの業者比較したりすると
大量にここの広告出てくるぞ >>545
これ以上ないというくらい広告が多いからな。投資板でもずっと上位に位置しているし新規の加入者は今年で頭打ちだろう。
普通の商品であれば広告料は消費者が払っているわけだが、ここの広告代は誰が払うのか。
そういう当たり前の疑問を持つべきだよ。 そりゃ
見ている人ではなくみてるサイトにあわせて表示されるタイプだな
広告ブロックすれば済む話
気にしている広告が記憶に残るんだよ
実は大家さん好きなんじゃないか おれ
ゴールドカード
高級マンション
楽天証券
ヨーグルト
毛生え薬
お葬式
お墓 おまえら
空気清浄機
40,50,60からの出会い系
みんなで大家さん
納豆
脱毛サロン
FC2アダルト
ゲーミングチェア 宗教法人（しゅうきょうほうじん）は、宗教者と信者で構成される、法人格を取得した宗教団体の事である。
持分が全くなく、営利（剰余金配当、残余財産分配を出すこと）を目的としない非営利団体（収支相償）で、文部科学大臣もしくは知事が所轄庁である広義の公益法人の一つ。
また、境内地などは公共施設でもあり、さらには社会的慣習、儀式及び祭礼行事を始めとして、口承による伝統及び表現や庭園、建築物、芸能、自然及び万物に関する知識及び慣習、伝統工芸技術などの分野において国際連合教育科学文化機関（ユネスコ）の無形文化遺産や世界遺産、文化遺産などへ該当したり、加えて日本国の文化財保護法に示される数々の文化財や、その上に経済産業大臣指定伝統的工芸品等も数多く承継したり、宗教法人法第18条では法規に反しない範囲で宗教上の規約、規律、慣習及び伝統を十分に考慮するよう求められている団体でもある。
税法上の扱いは公益法人等（法人税法 別表第二）。 癒着（ゆちゃく）とは、本来離れているべき組織同士が炎症により、臓器・組織面がくっついてしまうこと。不本意な意味の場合に使われる。
癒着分類および外部参照情報MedlinePlus001493テンプレートを表示
なお不本意以外の場合で、離れていた組織が接着する用語は、
癒合： 同種の組織同士が接着すること。傷が治って、傷口がふさがること。骨折した骨が正しくつながること。
生着： 離れていた組織に別の組織を固定させること
概説編集
手術によって傷ついた正常な組織同士を縫合すると、その組織はくっついて自然に治癒（創傷治癒）する。しかし、治癒の過程で本来は離れている組織同士がくっつくことがあり、一般にはこれを「術後癒着」と呼ぶ。
開腹手術では、臨床的に問題とされない癒着を含めると90％以上の確率で癒着を生じるとされており、癒着防止目的にさまざまな対策が行われている。
癒着防止のために行われる処置
比喩的用法編集
企業や政界、官僚などにおいて、本来距離を置くべき存在であるものが、好ましくない状態で強く結び付いていることを、批判的に「癒着」と呼ぶ（行政機関・公務員・政治家が、利害関係のある民間企業と慣れ合うなど）。
タニマチ関係や、枕営業などで贔屓される行為も「癒着」と呼ぶ。 このスレってあれに似てるよな
興味ないのに
お隣の国のニュースや番組をタレ流し
時には批判記事をぶち上げ
時には絶賛記事もぶち上げ
いいも悪いもごった煮で毎日目に触れさせる
似てるよな
目を引くための全部広報活動なんだろう
馬鹿はそのコマ
いいように操られてやがんの >>494
流動固定比率がめちゃくちゃ悪いので、追加資金が入らなければ速攻で資金ショートする状態らしい
https://youtu.be/ZzV8SDx5P6E
>>524
そこは急に反応が強くなったでしょ？
触れられたくないところ 車種は増えているがネガティブな意見もまだまだ多い
最近では国内外のさまざまなメーカーが続々と新型車をリリースしている電気自動車。
しかし、ネットで電気自動車のニュースがあがるとネガティブな意見もまだまだ多く、実際の普及率もそこまで上がっていないのが現状だ。
では、現時点での電気自動車に対する否定的な意見をチェックし、どんな電気自動車が生まれたらもっと普及するのか考えてみたい。
■価格が高すぎる
新型の電気自動車において、多くの意見を占めるのがその車両本体価格だ。たとえば先日リリースされた軽の電気自動車である日産サクラ＆三菱eKクロスEVは、エントリーグレードであっても230万円台となっており、同じプラットフォームを使用する日産デイズ＆三菱eKクロスのガソリンモデルと比べると80万円以上高額となっている。
一応、電気自動車には国からの補助金が出る（執筆時点でサクラ＆eKクロスEVでは55万円） のだが、補助金の枠には上限があるためすべての購入者が補助金を受けられるワケではないし、補助金ありきの価格設定は疑問が残るのも確かだろう。
■航続距離が短すぎる
近距離移動を主としたサクラ＆eKクロスEVは180km、通常クラスの乗用車タイプであれば300km台～500km台という航続距離が中心となっている電気自動車。
以前に比べれば大きく航続距離は伸びているのだが、低燃費なハイブリッド車やクリーンディーゼル車では1度満タンにすれば800km～1000km超の航続距離を持つモデルも珍しくないため、相対的に短いというイメージを持つユーザーがまだまだ少なくないようだ。
■充電に時間がかかる＆インフラがまだまだ未整備
大容量バッテリーを搭載した電気自動車も増えてきてはいるが、バッテリー容量が増えればそれだけ充電にかかる時間も増えてしまうのが困りもの。
ディーラーや公共施設などに設置されている急速充電のなかには、かなりの充電速度を持つ超急速充電も設置され始めているが、まだまだ数は少ないし、自宅に設置するというのはコスト的に現実的ではない。
かといって自宅で充電するとなると、家庭用コンセントからは200Vが最大となるので、大容量バッテリーでは満充電までに半日以上かかるケースもあるほど。
充電スポットが増えるよりも電気自動車が普及する速度の方が早くなりつつある現在では、これらの不安がつきまとってしまうと言えるだろう。
■バッテリーの劣化問題
電気自動車の肝でもある駆動用バッテリーは充電と放電を繰り返すうちにどうしても劣化が発生してしまう。そうなると当初の容量をフルに使うことができなくなり、だんだん航続距離が短くなってしまうというワケだ。
そして万が一駆動用バッテリーを全交換するようなことになれば、大容量バッテリーで数百万円の費用が必要とも言われている。
とはいえ、最近リリースされた電気自動車においては駆動用バッテリーの寿命も飛躍的に向上しており、高速走行と急速充電を繰り返すようなバッテリーが高温の状態が続くような酷使さえしなければ、そこまで極端な劣化はしないとも言われているのだが、電気自動車黎明期に登場した車両のバッテリー劣化具合が衝撃的だったため、そのイメージが根強く残ってしまっているのだろう。
モーターによる滑らかな加速や静粛性、綿密な制御による高い走行性能など、電気自動車ならではの魅力はすでに多くの人が実感していながらも、解決しなければならない点が多いというのもまた事実。
現在は燃料を使用して長距離走行が可能な車両を保有しているユーザーのセカンドカーというイメージが強い電気自動車であるが、日常的にクルマを使用するユーザーでも1台ですべてをまかなうことができる車種が登場することを期待したいところだ。 成田13号
新発売キャンペーン
2022年9月30日（金）までに「みんなで大家さん 成田13号」をご成約いただいた方に、ギフトカードをプレゼントいたします！
・１口ご出資：18,000円分
・２口ご出資：36,000円分
・３口ご出資：54,000円分
・４口ご出資：72,000円分
・５口ご出資：90,000円分
※10月にご成約の方は、１口ご出資につき15,000円分となります。
※６口以上の場合でも口数に応じてギフトカードをプレゼントいたします。
◇募集口数・・・24,336口
◇運用開始日・・2022年12月1日 成田の造成中土地の土地賃借料の原資は出資金以外に存在しない 平成電電も同じ匿名投資組合でしたね。
複数の会社でポンジをしていました。幹部は詐欺で実刑判決になりましたがお金は戻ってきません。
ttps://www.jcp.or.jp/akahata/aik4/2005-10-24/2005102414_01_2.html >>563
投資詐欺 ポンジスキームは、何度やっても繰り返す。騙されるほうもも悪いし、行政も無責任過ぎ。広告宣伝請負ってる会社も詐欺の共犯。オレオレ詐欺みたいな
特殊詐欺ばかり問題視されるが被害総額は投資詐欺のほうが圧倒的にでかい。 法制度の観点からいうと
金融商品取引法の対象にならない
投資はすべて詐欺を疑ってかかるべき。
詐欺でない確信があった時にだけ自己責任でやるもの。
金融商品取引法は、投資者保護を目的とした法律。逆にいうと対象外の投資は保護しませんということ。 最近YouTubeの広告で多くなってきたけど
そういうことなんでそ？ >>557
来たな成田13号
240億超えに加え2%近い商品券バック(笑) 何度も書かれてるけど、
まっとうに稼げてるなら
過去の実績と終始目論見等の情報出して銀行なり大手ファンドなりから
7%よりもっと低く投資引っ張れるはずなんだよね
それをやらずに
7%の高利回りで一般の小口投資家相手に出資を募る
他社REIT等よりはるかに広告に金をかける
出資額のの１％以上の直接的な金券還元
とかやって投資集めてる時点で
かなりヤバそうだよね >>569
7%の利回りがあれば、宣伝広告は不要で出資金が集まると思うのですが。 >>568
本当に優れた投資商品なら過剰な宣伝やしつこい勧誘しなくても
客の方から買いたい買わせてほしいってなるよね つまりは
銀行や大口投資家からは金が引っ張れないほどヤバい実情だから
無知な素人を広告やペイバックで釣って引っ掛けるビジネスモデル
ってわけですな(笑) オレからしたらホラーなのは怪しい業者じゃなく利回り7%をノーリスクで享受できると思って無邪気に金出してるリテラシーの低いアホが世の中にこんなにいるってことだわ >>573
今まで
「とりあえず定期預金」
せいぜい
「会社の財形」
「天引きの持株会」
しかやってこなかった人にそれ言うのは酷だよ
そういう投資リテラシーない人達は
元本割れリスクを嫌うので
「今まで元本評価割れなし」
「配当遅延なし」
とか言われたら
元本保証
みたいに思ってホイホイ引っかかっちゃうんだろうけど(笑) >>567
従業員一人解雇で経営者にとって大した金額のバックでもなく。
手足のアホたちは大変だね。
>>557
>>558 まじでこの運用スタイルが嘘偽りのないものなら、
ベンチャーキャピタルがこぞってここの買収合戦をするだろう。
今のが続いてるって事は真相は大した金額規模ではないし利益もあげていない。 >>573
そのものいいは
業者目線だが
大丈夫か?
嘘でもいいから「お客様は神様です」と毎時唱えろよ! >>579
業者目線じゃなくて一般投資家目線としてだわ
絶対に元本保証で利回り7%の金融商品なんて本当にあったなら全財産つぎ込みたいわw >>580
いいわけなんぞして恥さらし
>こんなにいるってことだわ
何人ひっかけたんだ? >>581
こういう怪しい金融商品にはこういう怪しい変なやつがいるって典型的なやつだな 12号がほぼうまったということ
13号は予想通りのタイミングと規模だぞ
何を驚いているんだ？
当然お前等も予想していたろ
足元だけみて叫ぶだけじゃなく先を見ような
14以降は同じ規模ででるぞ
既存出資者はしばらく安泰ですわ >>586
> 12号がほぼうまったということ
> 13号は予想通りのタイミングと規模だぞ
> 何を驚いているんだ？
> 当然お前等も予想していたろ
> 足元だけみて叫ぶだけじゃなく先を見ような
>
> 14以降は同じ規模ででるぞ
>
>
> 既存出資者はしばらく安泰ですわ
↓
ポンジスキーム ってことですね >>592
新規の資金が入れば、既存の投資家は安泰だ
↓
新規の資金が入らなければ既存の投資家は安泰ではない
ホントだw
アッタマいいなあ
大家さん関係者か既存の投資家かはしらないけど隠していてもついついホントのことを言っちゃうんだよなあ
その反応から隠された真実とか矛盾をさがす。
頭の体操としてはすごくおもしろい でも残念ながら同じ規模で集め続けてると
その分の配当額も増えるから
やはり足りなくなっちゃうんだよね 風船が爆発した場合、販売会社からも弁済されるの？
こっちは超優良企業、会社別ということで、この資産持ち逃げでドロンを目論んでたりする？ >>596
ポンジなら弾けたときには会社に金は残ってない
グループ会社に残しておけば弁済に回されちゃうから
残りの資金があってもグループ外に逃避させる思う もうほとんどの資金は逃避済みだろ。韓国とかタックヘブンとかかな？ オレが安泰ならスキームなんてどうでもいいんだが
なんかいいことでもあったのか？
かす共 年末に14号でるで
規模は13と同じ位
安泰やな
ありがと アホがごちゃごちゃぬかしている間に
キッチリ7%いただきつつ
満期ラッシュですわw
他資金は株でウハウハ
バランスよな
なんもやらんとブツブツいってても金は増えんぞ
いろいろやってみ ポンジなら問題を先送りにして粉飾続けてるだけなんで
出資金集めが順調でも
風船がどんどん膨らんでいくだけで
潜在的被害者はどんどん増えていく
成田の開発はポーズだけで上モノなんか建てないだろうな
次の情報更新はいつになるのやら 全会一致でポンジということでよろしいでしょうか。
解約を申し込んでも返金まで一年待つのは当たり前。今解約しても厳しいな。一日一日が勝負を分けそうです。 ポンジ「なら」ね(笑)
妄想話より現金ゲットの話しようぜ
おっと
儲け話もテクもないからこのスレに
しがみついてるんだったか(笑)
馬鹿だねぇ 風船規模1000億円突破かな？
いつか発生する被害総額1000億円以上 風船に誰か針さしてくれ 風船ねぇ
膨らんでも萎んでもかまわんが？
その例え、なんか楽しいの？ >>601
出るのとそれが売れるのは別だからね
売れないとどうなるか…… >>609
そだね
あしたミサイル飛んでくるかもしれないね
家も車も売ったら？
あ、もってないか(笑) ゲートウェイ成田の完成が2025年。もう入居するホテルは決まっているのだろうか？
そもそも建物の施工はどこ？ >>610
売れないかもしれないってところには同意なんだなw 第27回 【大人気】安定して年利7％て゛運用て゛きる「みんなて゛大家さん」はアリなのか？【不動産投資編】
https://www.youtube.com/watch?v=ZzV8SDx5P6E
00:00 intro
00:19 今日の話題：【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか？
01:03 「みんなで大家さん」とは
05:52 おすすめしない5つの理由
06:07 └①匿名組合スキーム
09:12 └②典型的な要注意ワード
13:08 └③運営会社の財務状況
18:53 └④最低100万円～と投資額が大きい
20:48 └⑤税制上も不利
23:12 まとめ：低いリスクで高いリターンが狙えると思っているなら、検討し直そう
について解説しています。 風船は永久に膨らみ続けることはない。
ポンジスキームは必ず いつか破裂する ポンジ「なら」ね
また(笑)
仮定の話からでないのな
如何にも引きこもりだな 13号はウソなんだけど信じちゃった？w
もっともらしかったろ？
馬鹿はチョロい ポンジスキームの破綻は2パターン
1つは、新規募集が出来なくなって
資金繰りつかなくなりやむを得ず破綻するパターン
もう1つは、首謀者が計画的に破綻時させるパターン >>616
見られたくない真実を隠すためにウソをちりばめる
では、隠したい真実。
それはなんでしょうねえ >>617
規模がデカくなりすぎて配当や償還に必要な新規出資を集めにくくなった
とか
事業実態がないのがバレて懐疑的な評価が増え、新規出資が集まりにくくなった
とかで、
主催側が
そろそろ潮時かな
と判断して
残りの金を抜けるだけ抜いて計画倒産
というのはあるかな >>616
中の人の思考ロジックはこんな感じなんだね(笑) こういう形でしか交流する場所も機会も楽しみもない孤独なんだろうよ
哀れよのう
惨めだのう
トイレの穴に向かってブツブツ自問自答オ○ニーのヤバい奴
一人で話しかけて一人で返事の自演 臭 >>621
煽りにも知性が出る
具体性がないので煽りの効果がない
そもそもレス番を指定してないので誰に言ってるのかわからない
虚空に向かって一人でぶつぶつつぶやいてる危ない人って感じだよねw こういう形でしか交流する場所も機会も楽しみもない孤独なんだろうよ
哀れよのう
惨めだのう
トイレの穴に向かってブツブツ自問自答オ○ニーのヤバい奴
一人で話しかけて一人で返事の自演 臭
レス番指定しないのは優しさだよ
レベル1とその仲間たち >>616
12号の売れ行きイマイチで
13号なんか当分出ない
ってこと？ >>626
13号でてるよ
たぶん(笑)
これが本当か嘘かの確認すらできないレベルなんだろうけど(笑)
そんなレベルでイキられてもなぁ >>624
煽りにも知性が必要と言ったがやはり知性はないようだね
＞レス番指定しないのは優しさだよ
負け惜しみだけは一人前だね
一時期のコピペ荒らしじゃさすがに怒られたかなw 第27回 【大人気】安定して年利7％て゛運用て゛きる「みんなて゛大家さん」はアリなのか？【不動産投資編】
https://www.youtube.com/watch?v=ZzV8SDx5P6E
00:00 intro
00:19 今日の話題：【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか？
01:03 「みんなで大家さん」とは
05:52 おすすめしない5つの理由
06:07 └①匿名組合スキーム
09:12 └②典型的な要注意ワード
13:08 └③運営会社の財務状況
18:53 └④最低100万円～と投資額が大きい
20:48 └⑤税制上も不利
23:12 まとめ：低いリスクで高いリターンが狙えると思っているなら、検討し直そう
について解説しています。 本当か嘘か自分で確認できず
5chやそのへんのブログからしか情報収集できない情報馬鹿者ってことがはっきりしたよね
その認識で読み流そう >>629
広告が気になっていたけど、出資は止めたほうがよさそうです。 >>634
募集はマジで
◇募集口数・・・24,336口
→ 240億オーバー
なの？ 成田市民ですら知らないゲートウェイ成田。
イオンモールに近すぎて、商業施設としてはあり得ない。空港周辺のホテルも過剰で、駐車場の方がまだ儲かる可能性がある。 >>636
酒々井にアウトレットあるしね
高速の常磐道ではなく
支線の成田空港道の、終点ではなく
途中の小さなインターで降りなきゃならないのもマイナス >>636
現地に住んでたらこんなところに作ってもきゃく来るわけないとわかるよな。
飛行機もうるさくてゴルフ場すらないとこ。 >557-558 これオレがかいたんや
信じるんか？
ソースださんで ちなみに
会員ランクによるギフト上乗せ
メルマガクイズによるギフト上乗せもある
リアリティあるやろ？
信じる？信じない？
ソースださんで？(笑) 今は株が爆あがりやから
しばらくは株のショートで遊ぶ
日経平均3万超えたら現金化して
14号に突っ込んで寝る 公表貸借対照表だと受け入れ出資金1000億円 土地建物1000億円以上になっているが
土地建物の本当の評価はゴミレベルだから、破綻したらどうなるかわかりますよね？ 成田13号パンフ
minnadeooyasan.com/watch/panf/narita13 >>646
破綻しなかっ「たら」儲かる
だから今すぐ出資することを強くお勧めします
これがお前らレベルにあわせた論法 改行バカにつける薬はないな
安愚楽とかエセ太陽光発電みたいな末路を辿るのかという興味レベルで見てるだけなのに 改行（かいぎょう）は行を改めること。前の行から次の行へ移動すること。
改行コード - デジタルデータ中で改行を表すコード。
リターン記号 - 「⏎」の形をした、キーボードの改行キーやドキュメントの改行位置に表示する記号。
エンターキー - キーボードに付属する改行を行うキー。 お前がどういう興味か性癖かに全く関心がないんだが…
みてるだけというならROMってろ >>650
そのレベルってレベル1ですか？
ですよねー(笑) 戒名（かいみょう）は、仏教において、戒を守ることを誓った（受戒した）者に与えられる名前である。仏門に入った証であり、戒律を守る証として与えられる。
仏教用語
戒名, 法名ビルマ語ဘွဲ့中国語法名、法号、戒名、法諱日本語戒名韓国語법명英語Dharma
戒名の授与は、上座部仏教と大乗仏教の両方で行われており、多くの場合、出家修道者に対して授戒の師僧によって与えられる。 この跳ね上がっぷりが何を意味するかだな
↓
成田13号 募集総口数24,336口 約243億
成田12号 募集総口数15,212口 約150億
成田11号 募集総口数8,936口 約90億
成田10号 募集総口数5,272口 約50億
成田９号 募集総口数5,072口 約50億 成田風船13号
Q2 :「成田風船13号」のリスクは何ですか？
運用資産の評価が不適正で
ポンジスキーム風船が破綻するとほとんどパーになることです。 >>655
予想通りじゃん。
1.5倍でしょ。
土地は所有済みなんで商品化のペース配分だけ。 >>656
お前12号で破綻するいうてたやんけ！w 出資金残1000億円だとすると
7％は70億円なので出資金200億円以上本当に集められるなら
出資金から配当払える >>658
> >>656
> お前12号で破綻するいうてたやんけ！w
とっくに大幅な債務超過破綻はしてるが、出資金流入がある限り顕在化しないだけ。 もしポンジならポンジ
もし破綻するなら破綻
だからやめとけ
10年前からこれ言い続けている人、アホなのです？
儲かるときは儲かる
損するときは損する
だからやめとけ >>660
まだ大丈夫ってことですね。解説ありがとう。 >>662
> >>660
> まだ大丈夫ってことですね。解説ありがとう。
出資金流入がある限り だが、当然募集金額増えるほど集めにくくなる。
あと諸般の事情で首謀者が計画倒産図る場合もある。 >>663
つまり、まだ大丈夫ってことですね。解説ありがとう。 ポンジとか風船とか即死とか？
よくわからない例えにこだわられているから、
そのレベルにあわせて相づちうったんですよね。
そしたらなぜか急に発狂してリストカット。
頭の悪い人ではなく狂ってる人の相手は難しいね。
「カラダダイジニ」でよろしくどうぞ。 >>660
> とっくに大幅な債務超過破綻はしてるが、出資金流入がある限り顕在化しないだけ。
ソース。。。
ないよね、
だせないよね、
情報出さない相手が悪いんだよね、
13号もググってヒットしないんだもんね、
これは怪しい！
これが何を意味するか？
だよね 12号で欲張りすぎたせいで捌けなくて13号を出せない皮肉ｗ 100万あるならJTとかの高配当株買ったほうがリスク少なそう 10年前に見かけて怪しすぎると思ったが
当時は金額も大したことなかったし、
基本 詐欺は騙されるほうも悪いという立場なので 何年も存在を忘れてた。
しかし、最近になってやたらネット広告が出るようになり思い出した。金額的にも10年でとんでもなく膨張してた。
そろそろ 風船が爆発しそうな死臭が漂い始めたので 注目している。 >>671
そうなんだけど証券口座の開き方も知らないような層がメインターゲットだろうからそういう人たちにそんなことを言っても理解されないし響くこともないでしょう >>661
あぶない、あぶないと言われ続けたあぐら牧場は何年存続し、何億の金が闇に消えましたか？ >>668
そうだよ
情報を出さない運営者が悪いよ
他の株とかリートと比べたらなんにもわからないブラックボックス
情報開示をほとんどしていない
こんなものに投資したい？
僕は怖くてできないなあ >>668
うちはポンジです
なんて情報出せるわけ無いじゃん
隠蔽と粉飾で釣ってギリギリまで金引っ張って
そして飛ぶのがポンジ
ちなみに
「あそこはポンジ・スキームじゃないの？」
って言われてて
やっぱりポンジ・スキームだった
ってとこはいっぱいあるが
実はちゃんと事業やってた
ってとこは一個も知らない >>674
誰に質問してるのだろ？
ああこれが自問自答のペロペロですか >>675
じゃあしなければいいじゃん(笑)
個人の自由です >>676
ソース出せないよね。。
のレスがそれ？(笑)
結局だせないんだよね
いつもそうだもんね
適当にだらだらかいて
「これが何を意味するのか！？」
みたいなぱてぃーん(笑)
お前の存在する意味はなんだ >>666
5年後の元金戻しまでに即死したら大赤字の本末転倒だよ
金出しちゃった人は5年持つようただ祈るか
必死に道連れ誘って延命狙うしかないよね
逆にそれ以外に赤の他人を誘う理由あるんだっけ？ >>677
きちんとリンクが張ってあり誰に質問してるのか明確なのに適当なことを言っておとしめようとする
もう有効な反応ができなくなったってことだろうねえ
関係ないコピペ張って荒らすとか低次元もいいところ
自らあぶないと言ってるようなもんだし >>680
もうかると思うんだったらどんどんお金突っ込んでけばいいんだからね
そんなことやりたい人いるの？ >>678
そう
個人の自由
でもこのスレ読んでも投資したい人っているのかね
都合の悪いこと流すために荒らされまくり。信頼できるかなあ >>685
風船弾けたのはすぐにはわからないよ
配当や償還がとどこおり始めて
ヤバいと思って解約申し出てもなかなか対応されず
弁護士とか入れて早目に動いた人には返金されるけど
それ以外の人には遅れたままで
やがて多くの出資者が騒ぎ始めてマスコミに取り上げられる様になって
そこで初めて
実はポンジで○月の時点で風船弾けてたのか
って分かる しかし、成田風船13号中身ないのに243億円も集められるのか？？ 風船が弾ける時期はどうでもいいんで、出資者に実害がでる時期の話をしてくれるかな
もう風船は破綻しているとかいいだして笑うしかない 30号まではでる
グダグダ言ってるうちに12も13も満期迎えてサヨナラ >>689
情報が出てないのに答えられるわけはないね
ちなみにそんなことを聞いてどうするつもり？ >>690
2025年の開業予定を延期してどんどん募集してくの
収益ないままどんどん地代だけ支払い続けられる？ >>691
おまえに話しかけてないで
わりこまんといてや >>692
>>691
おまえに話しかけてないで
質問される覚えもないで
わりこまんといてや >>693
はじめての発言の割りに偉そうだな
お前、過去になにも発言してないだろw ゴミスレで過去に発言したとかいう
謎マウントwwww >>697
単発idで過去の発言を追えない人間には人権はないよw >>692
> >>690
> 2025年の開業予定を延期してどんどん募集してくの
> 収益ないままどんどん地代だけ支払い続けられる？
収益は新たな出資金
出資金が増え続ける限り、自分で自分に払うインチキ地代も払える >>699
それだと自転車操業でまさにポンジ・スキーム(笑)
まぁ
ポンジ・スキームだよな
成田はなんも売上無いからわかりやすいけど
バナナも忍者もホテルもまともに利益出てるようには見えないし
商業ビル類も周辺の類似物件の賃料見ると好意的に見ても
賃料≒配当額
で固定資産税や経費考えると赤字 >>586 名前：名無しさん＠お金いっぱい。[sage] 投稿日：2022/08/17(水) 12:34:15.55 ID:I1p8e1RL0
12号がほぼうまったということ
13号は予想通りのタイミングと規模だぞ
何を驚いているんだ？
当然お前等も予想していたろ
足元だけみて叫ぶだけじゃなく先を見ような
14以降は同じ規模ででるぞ
既存出資者はしばらく安泰ですわ
↑
既存出資者かまたは関係者がポンジスキームを認めた発言 みんなの大家さん、スレの勢いが加速している。part1は1000行くのに３ヶ月半かかっていたが、part7は2週間かからないな。 >>702
まるで行政処分喰らったときのスレの伸びに似てるね。
あのときは怪文書やら資金回収サポート業まで湧き出てた。 >>689
風船がハジケてたのが分かる時期 ＝
出資者への配当や償還が滞って騒ぎになる時期
だよ
ポンジ・スキームなら最終的に風船が弾けるのは確定してて、
追加の出資金集めきれなくなって手持ち資金が減り始め、
資金ショートして支払いできなくなれば破綻が明らかになる＝風船が弾ける
それがいつなのかは会社にしかわからない >>659
そのうち約1/5は満期だから元金も返却必要なんじゃないかな
つまり70+140 → 210億
偶然にも新規243億調達でちょうどいい感じだな
いやほんと偶然だろうけど 財務諸表が読めるとか読めないとか以前に
年利7%！ 元本保証！ って投資商品みてヤバいと判断できない時点でやばくねえ？ そんな奴マジでいるの？ 200億集まるほど？？
ただ逃げ切れれば勝ちだから1億円あれば許容できるリスクだとも思うけど >>706
年間7％をもらうと元金を回収するまで15年かかる。（配当には税金がかかるからホントはもっとかかる）
それまでに破綻して元金が帰ってこなければ損になる。
そんな不利なギャンブルやりますか？ >>705
140じゃねえ200だった
計270億に対する243億は絶対偶然だわ >>699
自分の股間ナメナメの話？
得意そうだね >>704
なんだ誰もわからないのに騒いでるのか。
会社もわからんだろうよ。
宇宙の真理みたいだな。 いやはや…(笑)
お前らにきをつかってるんだぞ
ポンジでなければ…
問題なし
気を使ってるのはここから↓
ポンジなら…
巨大だと思っていた12号に続きさらに巨大な13号が登場。
出資金流用していると仮定しても出資金が潤沢なんで当面は安泰だね。
既存出資者にすぐに解約を！という理由がへってるよね >>706
出資者の多くは高齢者では？
疑うことなく、良い案件と出会えたと。 >>712
わからないから大丈夫って言うのは謎理論だなw
普通はわからないものにはてを出さない、だぞ >>713
13号は満期5年なんだよな
それまでに破綻したら元も子もなくすわけだ
＞巨大だと思っていた12号に続きさらに巨大な13号が登場。
出資金流用していると仮定しても出資金が潤沢なんで当面は安泰だね。
登場したこととそれがはけることは別よ。
それが売れなきゃ破綻だね
出資金流用して配当することはもう隠さなくてなってきたなw
＞既存出資者にすぐに解約を！という理由がへってるよね
お、解約されると破綻しちゃうからな。
必死に引き留めてるな >>712
いつになるかが分からないだけで
弾けるのは確実だからやめとけ、と 第27回 【大人気】安定して年利7％て゛運用て゛きる「みんなて゛大家さん」はアリなのか？【不動産投資編】
https://www.youtube.com/watch?v=ZzV8SDx5P6E
00:00 intro
00:19 今日の話題：【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか？
01:03 「みんなで大家さん」とは
05:52 おすすめしない5つの理由
06:07 └①匿名組合スキーム
09:12 └②典型的な要注意ワード
13:08 └③運営会社の財務状況
18:53 └④最低100万円～と投資額が大きい
20:48 └⑤税制上も不利
23:12 まとめ：低いリスクで高いリターンが狙えると思っているなら、検討し直そう
について解説しています。 もってるのは9号より前なんで安泰
あほが自演でいくつ煽ってこようが関係なし
ポンジかどうかもこれからの出資者がどうなろうが関係なし
ここまでいっても絡んでくる奴はオレが好きなのか？
儲けさせてもらってま(笑) >>717
お前らの言うポンジだと仮定して
弾ける前に満期
13号でその可能性が高まったよね
14,15とでればまたそれだけ長生き
ポンジでなければ
それはそれでよし
視野が狭く自滅するコロッケ破産とは違うね 12号が埋まろうが埋まらなくても、次13号を出し続けないと風船が爆発していまう。
それがポンジスキーム。走り続けないと爆発してしまう。
走り続けてもいつかは爆発。それがポンジスキーム。 >>586 名前：名無しさん＠お金いっぱい。[sage] 投稿日：2022/08/17(水) 12:34:15.55 ID:I1p8e1RL0
12号がほぼうまったということ
13号は予想通りのタイミングと規模だぞ
何を驚いているんだ？
当然お前等も予想していたろ
足元だけみて叫ぶだけじゃなく先を見ような
14以降は同じ規模ででるぞ
既存出資者はしばらく安泰ですわ
↑
既存出資者かまたは関係者がポンジスキームを認めた発言 エクシア合同は出金出来なくて、出資者が騒ぎ始めた状況。利回りが高かったので短命だった。 >>721
いつ弾けるかは外からじゃわからんけど
あと5年はもたねーと思うよ 成田13号出てるやんｗ
ホンマに24,336口ｗ
昨晩見た時には無かったのに、先日のリークは中の人か？ｗ
https://www.minnadeooyasan.com/fund_list/narita13/ >>727
千葉県成田市小菅字天神台60
千葉県成田市小菅字天神台69
千葉県成田市小菅字天神台98
千葉県成田市小菅字天神台53 外７筆
ついに 他7筆とかにまとめて地番すら
書かなくなった。投げやり 12号が捌けてないのに13号出すとは、なりふり構わなくなってきたなｗ
年末の14号も楽しみやｗ ご臨終が近づいてきた雰囲気が漂ってｷﾀ━━（ *´∀｀）・ω・）ﾟ∀ﾟ)；ﾟДﾟ）・∀・）ﾟーﾟ)￣ー￣）=ﾟωﾟ)ﾉ━━ !!! それにしても、甲子園球場のグランドよりちょいデカいくらいの山林が240億とは恐れ入るわｗ
何もないのに想定賃貸利益 21億が見込めるミラクル山林ｗ みんなの
出金停止はいつかな？
5年以内は確実と見た。つまり12号 13 号の満期出 金は無いと。 つまり11号より前は安泰と。
既存出資者には先行特典付きの案内がくるんだよ。
ギフトもりもりで。
本当に手あたり次第に出資募りたいならこの手順はふまんといきなり派手に広告するわな。 >>727
13号書き込みはオレやというとるやろ
ググるしかできん馬鹿しかおらんのがよくわかったで
だから馬鹿にされるんだよ >>733
はあ？ 5年以内は確実って言っているんで
4年以上はokとは言ってない。
頭悪いからポンジスキームにお金突っ込めるんだろうけど。今から1年以内も十分ありうる。早く出金して逃げるが勝ちの
段階にあるよ。 >>734
ゴキブリおつｗ
関係者しか分らんことでドヤ顔ｗ 12号は埋まりかけだよ。
これが現実。
こんなことも確認する方法をしらない奴はROMってればいいのにと思う。
13号がでたから既存出資者がしばらく安泰というのは少し言い過ぎとは思うがあながち間違いではない。
なんでも否定マンには聞こえないだろうが。 >>735
5年以内の5の根拠は？(笑)
いつ破綻するかわからないんじゃなかったのか？(笑)
5年後も同じセリフ吐いてそうで草 >>736
お前の半径1mの時間の進み方が一般人より1週間遅いだけだよ
その分長生きできそうでええんちゃう？ >>737
> 13号がでたから既存出資者がしばらく安泰というのは少し言い過ぎとは思うがあながち間違いではない。
完全にポンジスキームだと認めてるな。
13号出したって ポンジスキーム維持できるほど集金できるとは限らん。
しばらく安泰っていつまでだよ？
あと3ヶ月くらいか？ >>740
え？5年以内って息巻いてたんじゃないの？
わからないの？わかるの？どっち？(笑)
人に聞く前に自分のブレブレ主張を整理しろ >>740 コイツ、自分以外は全員同一人物で会社の人と思ってそう、リアルでもそうなんだろうな 成田の工事進捗がある程度の目安になると思う
次回の経過公開で
大規模な基礎工事とか始まらずに
雑草ボーボーとかなら
12号13号は
最後のひと稼ぎ
なんだろう >>742
単発IDでひたすら個人たたきやってんのは
会社の中の人てしょ？(笑) >>743
レベル1ageを馬鹿にしてやろうと思ったが
まともやないかw
別人のようだ
進捗は重要
どんな言訳をしようが上モノたたんと認識されて拡散されたら終わる
ポンジでなくてもな 単発idが～！とかいってる情弱w
自宅の固定回線から5chやってる奴www
阿呆や >>748
関係者が書き込んでるのもホントにあるよね
仕事でやらされてるのか自発的にやってるのか……かわいそうになるわw >>751
関係者にとって出資金は就業と結びつくから、それなりに必死。 成田13号の契約書が昨日届いたので
サインと必要書類は用意できたから今日郵送しますね
9万円のギフト券は2～3ヵ月後にゲットできるみたい
ゲットしたら何買おうかな、今から楽しみです >>753
いいね
ここは未だに紙書類なんだよな
それだけ考え直す時間もあるということだけど。
ハンコはまだいるんですか？ 中の人、会社の人、業者側からの関係者(笑)
少しもトーン落ちてないか？
出資者はいると思うが会社のバイトなんておらんよ
少なくともこの5chのゴミスレにはね
世間知らずが痛々しいな
リアルでも困ったらすぐサタンのせいにしてそうw 単発ID必死だが
中身のあることは何も書けてないな >>758
お前が死んだらみんな喜ぶよね
と同じくらい意味の無いレス >>756
まだ割印なのか
昔と変わってないね
類似の後発はネットで完結するものが多いのにね。
うっかりポチってしまいましたとか騙されたとクレームつける人も少なそうだが。
募集数が多い以外はこれまでと同じですか？ >>758
配当は一口あたり一回一万円未満
百万の7% ＝ 7万円
年六回の分割なので 一回あたり 1万1,666
源泉で20％拔かれるので9,332円
なので配当遅延が起きても即座にパニックになる人は少ないと思う
でも配当遅延が長引いたり、複数回発生したりすればじわじわ騒ぎになるし
償還遅延ならパニックになる出資者もいるだろうね どこも同じだが一度でもまともな理由なく配当遅延がおきたら不安連鎖になるだろ
過去に実際にあったがそれでもつぶれていないのはスゴイんじゃね
償還は最大1年と明記しているのに2ヶ月ほどで遅延だ！とさわぐ馬鹿がいるだけのようだ
今はね ほらよ
出資金額
￥1,000,000
当月運用日数
61
税引前
￥13,370
税金
￥2,729
振込金額
￥10,641 配当遅延や償還遅延が頻発したら
不安視されて
新規出資も集めにくくなるし
解約する人も出るだろうね 配当だけで年間100億は必要だから元金返済と赤字部門の維持費を含め年間200億は集めないと厳しいだろうね。 元金は物件売った金を償還するだけですんで。
配当は賃料収入からですんで。
出資金は対象物件取得費用ですんで。
よくわからない人が根拠なしにいっているような流用スキームではありませんので。 >>766
成田11号～13号の増え方見ると金集めに必死なのが伝わってきますなｗ
更に厳しくなったら次は利回り上げてカモ集めしそうｗ >>767
> 元金は物件売った金を償還するだけですんで。
>
> 配当は賃料収入からですんで。
>
> 出資金は対象物件取得費用ですんで。
>
> よくわからない人が根拠なしにいっているような流用スキームではありませんので。
グループ内で お金 を回しているだけだろ。成田のゴミ土地の賃料の 原資は出資金だろ。土地に賃貸ビルなどの収益物件
建ってないのに賃料の収益なんてないのは明白。賃料の原資が出資金じゃないなら 何なんだよ？答えてみよ。 >>586 名前：名無しさん＠お金いっぱい。[sage] 投稿日：2022/08/17(水) 12:34:15.55 ID:I1p8e1RL0
12号がほぼうまったということ
13号は予想通りのタイミングと規模だぞ
何を驚いているんだ？
当然お前等も予想していたろ
足元だけみて叫ぶだけじゃなく先を見ような
14以降は同じ規模ででるぞ
既存出資者はしばらく安泰ですわ
↑
既存出資者かまたは関係者がポンジスキームを認めた発言 >>767
> よくわからない人が根拠なしにいっているような流用スキームではありませんので。
おいおい(笑)
物件取得価格と賃料が相場相応で
賃料払って入居する店子企業に
賃料相応の事業実績があるならその理屈は通るけど、
成田もバナナも忍者もそうなってないだろ(笑)
> 出資金は対象物件取得費用ですんで。
成田の山林に数百億とかで？
奄美の百坪の木造中古倉庫に数十億とかで？
> 元金は物件売った金を償還するだけですんで。
成田は上モノの権利無いし
忍者は万年赤字、
バナナは
潰れたショッピングモール、
潰れた公営賭博の場外売り場、
廃工場、
だれが買うのよ？
> 配当は賃料収入からですんで。
成田は売上ゼロで開発費分赤字、
忍者は賃料払えるだけの営業利益どころか
賃料分の売上があるかすら怪しい
バナナは4案件の賃料払うなら
日本の国産バナナ市場の半分以上とかになりそうな出荷量が必要なはずだが
市場で全然見かけない 上記に書いた通り全く健全な運用をしております。
ご指摘の部分は物件を借用している別企業側の事業運営ですのでご不明な点がありましたら直接お問い合わせください。
みんなで大家さん販売の事業内容には全く問題がありませんので以後は一般のお客様が不快に感じる出資金、配当という表現を用いた根拠のない誹謗中傷発言はさけていただきますようお願いします。 >>772
直接問い合わせと言っても連絡先が書いていないよ。社会人経験あるんかな。 >>773
こちらまでお願いします
0570-550-634 >>772
別企業とか言ってるが
成田、忍者、バナナ、
ヤバそうな案件は全部グループ会社じゃねーのよ(笑) 販売代理人
みんなで大家さん販売株式会社 東京都千代田区麹町五丁目３番地
営業者
都市綜研インベストファンド株式会社大阪府大阪市北区堂島1-1-5
グループ会社
都市綜研インベストバンク株式会社東京都千代田区麹町五丁目３番地
グループ会社の成田の土地開発会社
成田ゲートウェイプロジェクト５号株式会社東京都千代田区麹町五丁目３番地
成田ゲートウェイプロジェクト6号株式会社東京都千代田区麹町五丁目３番地 >>774
> >>773
> こちらまでお願いします
>
> 0570-550-634
下記の電話番号教えてください
成田ゲートウェイプロジェクト５号株式会社東京都千代田区麹町五丁目３番地
成田ゲートウェイプロジェクト6号株式会社東京都千代田区麹町五丁目３番地 >>774
スカイツリーの電話だね。
結局>>769-771 これらのレスに返信が出来ないから誤魔化したんだね。 いやお前らのムキースイッチいれるのは簡単だなと思ってな
ここに業者はいないから(笑)
スカイツリーは
釣り
とかけた洒落 早く逃げるが勝ち いつ出金停止になるかわからない。新規出資は問題外 https://harumi.land/nittsui/2022/04/25/exia_syukkin/
28歳OLです円安で日本円のままだと危ないって聞くし、入社以来コツコツ貯めてきた500万円をエクシアってとこに全額預けることにしました年利20-30%で運用してくれるから、FIREにまた一歩近づいた陰湿動物アイコンが叩いてるけど、六本木グランドタワーに入るような会社に嫉妬してるんだろうな
エクシア合同会社に2400万円を出資しています。 もしこれが返ってこなければ私の人生は詰みです。 介護している母親には申し訳ないですが、消えようと考えています。 2000万円は妻の死亡保険金、400万円は母親の貯金です。 42歳で年収300万円の自分にとっては償いに一生がかかります。
見事なまでに騙され、陶酔していました。 信じていました。 2年前に亡くなった妻にも、認知症の母にも顔向けができません。 自分を呪っています。 馬鹿以外の何者でもありません。 どうすれば返して貰えるのか、本当に返金がないのか、誰か教えて頂けないでしょうか。 力を貸してください。 >>782
いやー
マジで
合同会社
匿名組合
不動産特定共同事業
は
この形態における
なんちゃって投資ファンドもどき
が出来なくなる様に法規制強化されるべきだわ 釣れるのはポンジスキームだと認めた
既存出資者
新規募集が出来なくなると自分がやばいと悟ったがまだ配当もらいたいという強欲の哀れ
早く破滅して面白いもの見せてくれ。 >>783
釣られる方も悪い
有価証券報告書の提出義務のない
所に投資してどうなっても知らんというのが法制度の建付けだから。 法律でも度を超えたバカを保護する必要はないだろうしな >>786
> 法律でも度を超えたバカを保護する必要はないだろうしな
それは詐欺師の論理 第27回 【大人気】安定して年利7％て゛運用て゛きる「みんなて゛大家さん」はアリなのか？【不動産投資編】
https://www.youtube.com/watch?v=ZzV8SDx5P6E
00:00 intro
00:19 今日の話題：【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか？
01:03 「みんなで大家さん」とは
05:52 おすすめしない5つの理由
06:07 └①匿名組合スキーム
09:12 └②典型的な要注意ワード
13:08 └③運営会社の財務状況
18:53 └④最低100万円～と投資額が大きい
20:48 └⑤税制上も不利
23:12 まとめ：低いリスクで高いリターンが狙えると思っているなら、検討し直そう
について解説しています。 >>784
釣れたってのはお前みたいな奴のことだよ
ちょっとネタふれば即パクw
でっかい釣り針が口にささったままだぜw >>776
そのほとんどの関連会社が入ってる事になってる
東京都千代田区麹町五丁目３番地
は
第７秋山ビル
https://www.office-navi.jp/building/02002603/
ってこんな感じの建物ね これがお前ら
都合の悪い事実→嘘だ！
都合の悪い嘘→嘘だ！
都合の悪い成りすまし→業者だ！
都合の良い事実→そうだそうだ！
都合の良い嘘→そうだそうだ！
都合の良い成りすまし→そうだそうだ！
自分の自演→素晴らしい！ペロペロ最高！ >>791
ageとかは結論ありきの馬鹿だからね
冷静で論理的な思考ができない脳なんだよ
こういうのが一番騙しやすい もともとなんか怪しいってだけで騒いでたレベルの人達でしょ？
ポンジも匿名組合契約も優先劣後出資も全部このスレでなんとなく覚えた言葉なんでしょ
正しい意味なんてしらなさそうだし、出資の意味も配当の意味も知らないと思う
こうかけば、じゃあ説明してみろっ！て吠えるんでしょうね
『永久レベル1』という揶揄はピッタリですよ >>792 ageはとっくにコロッケ破産してるらしいwただし騙されたのではなく自爆w レベル1どころか前スレからチュートリアルが終わらないのもいるがね
発狂してもう相手しない！(T_T)で逃亡したのによくまだ書き込みできるよな コロッケの話は
売上＝儲けではない
っつー事例で出したんだが
これも真面目に読まれると困るんだろうな(笑)
忍者もバナナも一応客は入ってるし売ってもいるが
経費考えたらあの賃料払うにはとんでもない規模の売上が必要で、
レビューとか見ると全然足りないどころか多分赤字
////////
たとえば昔
「〇〇ちゃんコロッケ」
っていう
揚げ物のフランチャイズがあった
建前は
「フランチャイズ契約して必要な調理器具等を本社から購入し、
冷凍のコロッケや袋等を仕入れて販売する事で儲かります」
という
それだけなら一般的なフードフランチャイズで、特に不思議はないけど
○原価率
○光熱費
○店舗賃料
○バイトの給料
とか
○平均顧客単価
○予想来客数
とか関連パラメータ上げてくと、
よほど立地が良い場所じゃないと
初期投資回収どころか赤字で終わる可能性が高いのが分かり、
案の定
一気にあちこちに出来た店舗は軒並み1年持たずに潰れ、
本社も倒産した
当時本社もこういうの分かってたはずなのに
それを隠して都合の良い事例や収支予測だけ見せて募集してたわけだ ポンジスキームに対してとるべき行動
1.すでに出資してる人は、即解約して資金回収を図る
2.新規出資は厳禁
出金停止は、時間の問題 名簿
他人のふんどしでマスクの永久レベル１
終わらないチュートリアル
バーコードハゲリーダーライターエラー
勝手にIF文追加のランタイムエラーくん
チェーンソーのキックバック君
自家製ウスターソース君
自分の股間ナメナメ首長軟体族
こんがりageすぎコロッケ破産 ■■■■■■■■■■■■
このスレのマナー
■■■■■■■■■■■■
相手を尊重し丁寧な文章を心がけましょう。
出資者や検討中の人にいきなり暴言を吐く行為は慎みましょう。
同じ事を何度も書き込むことはスレの質が下がるので控えましょう。
すぐにポンジかホンジでないかの話題を展開する人は故意にやっています。
どちらも証明できない二択議論で混乱させようとする詭弁者の論法です。
悪い噂も売名になりそれを目的にスレを活発にしようとする人もいます。
質問に質問で返す人や同じ発言を繰り返す人には注意しましょう。
不快な書き込みには反応せずNG登録しましょう。 都合の悪い事書かれると
即座に個人たたき(笑)
会社側単発IDは哀れだなぁ ポンジスキームであることは証明されているよ。
出資金100億円に対する 運用資産の市場価値は、良くて十分の1 下手したら100分の1
成田の土地に賃貸ビルなどの収益物件は
存在しないので 賃料の原資は出資金しかない。
よって、出資金の返還も配当も原資は
新たな出資金しかありえない。
>>586 名前：名無しさん＠お金いっぱい。[sage] 投稿日：2022/08/17(水) 12:34:15.55 ID:I1p8e1RL0
12号がほぼうまったということ
13号は予想通りのタイミングと規模だぞ
何を驚いているんだ？
当然お前等も予想していたろ
足元だけみて叫ぶだけじゃなく先を見ような
14以降は同じ規模ででるぞ
既存出資者はしばらく安泰ですわ
↑
既存出資者かまたは関係者がポンジスキームを認めた発言 >>804
証明の意味わかってない阿呆
阿呆の証明にはなったな じゃあお前がポンジではない証明をかいてみて？
とかいいそう(笑)
困ったらこのパターン >>805
じゃあ、あなたがポンジではないという証明をしてみてくれる？ 単発ID必死だな(笑)
関連会社がいっぱい入ってる事になってるビルが
実は大してデカくもないのは都合が悪かったか？ >>809
チュートリアルやめたのか
こんどは無限オープニングくんか
自宅の固定WiFi接続なら連続IDっていうのか
度胸ある情報弱者
無知な無謀者 >>811
ホントだね
でも何で社員数十人の小さくて今にも潰れそうな会社に投資出来るんだろ
金利しか見ないなら金利30%を超えるところもありそうだけど 確かにネタで1単位だけ買ったブラジルレアル債権も実質金利10%超えてるな
元本保証付きとはいえ1単位100万もするのに金利7%って実はそんなに魅力ないのか 30はあからさまに危険
4は旨味なし見向きもしない
7は絶妙なんだな
cozuchiみててもそう たしかに7%の設定って絶妙なラインだな
大昔に郵便貯金の定期貯金あたりの利率を享受して慣れ親しんだアホなジジババを「こんないいものがあるのか！」と誤認させる効果は高そうだ >>810
わざわざ単発IDにするのは
発言内容トレースされたくないやつくらいだよ(笑) >>816
ワッチョイなしスレでまだIDガーいってるwww ワッチョイにしたって業者側は複数端末用意すれば隠蔽できるから
業者対策にはなんないんだよね >>815
そういや
バブル期は銀行定期とか利率7%で
税引き後でも5%以上ついてたな >>819
マイナス金利まである今の日本では7%なんてあり得ないよな
昔の高金利を知ってる高齢者のほうが信じやすいのかも >>818
？
よくIDガー！と叫ぶ理由になってないね ID:DCDuMV0J0
age精神分裂
>>816 名無しさん＠お金いっぱい。 age
> 2022/08/21(日) 11:15:45.27
>わざわざ単発IDにするのは
発言内容トレースされたくないやつくらいだよ(笑)
>>818 名無しさん＠お金いっぱい。 age
>2022/08/21(日) 11:28:00.99
>ワッチョイにしたって業者側は複数端末用意すれば隠蔽できるから
>業者対策にはなんないんだよね ワッチョイ入れても業者側の単発ID野郎には意味がない
疑問提示側はわざわざID偽装なんかしてないからワッチョイ入れるまでもない
つーことだ >>824
多方面から分析ができないからいつも失敗人生 >>824
ちょっとなにいってるかわかんない
IDは同じスマホでコロコロかえられるがワッチョイはかわらないぞ
無知の極み >>827
ワッチョイなしスレで
な
といわれてもな。。。
やっぱりアホとは会話できない 俺はiphoneとipadつかって自演してるぜ by age
って意味だろ
ペロペロ自慢なんだろ
マジで業者がこのスレで10端末くらい使ってると思ってそうで草
被害妄想っていうのか？性癖なのか？なんていう病気なんだ？ 阿呆とか馬鹿じゃないのか
病気なのか？
病気の人に失礼だろw ﾜｯﾁｮｲは業者対策じゃなく自演荒らし対策な
このスレならめちゃ効果あると思うぞ(笑)
反対するのは阿呆と馬鹿と荒らし
そのくせ単発IDガー！て叫ぶからワケワカメ おれこういう奴しってる
全てに「いや、」で反応して批判してくるんだよ
自己矛盾もお構いなし
これなんていう病気なん？ 単発IDでひたすら罵倒と個人たたき
まさに自演荒らし(笑) >>824
同意
常にIDすらコロコロ変えてる奴が自信満々にワッチョイ押ししてるのを見るに、何か対策があるんやと思う
かつてスクリプト荒らししてた会社やし
それに、ワッチョイがあろうが無かろうが、どうせ社畜ゴキブリおじさんは湧いてくる ぶは！！！
お前らには他人が全部業者にみえる病気なんやろうがホンマにこのスレで業者らしい奴みたことないで？
馬鹿を馬鹿にしている俺(自演３つ位)とその仲間たちはウヨウヨおるがの
業者やったらどんな口調でどんな反応するのかしりたいのう(笑) 成田ポンジ13 号
17778平米
243億円
136万円/平米 100倍ポンジしている。
このゴミ土地を自分で買うとして、この金額で買ってもいいと思う馬鹿は
募集に応じればよい。自己責任で。
https://tochi-value.com/station/narita/
10万4858円 /m2 +0.89% 上昇
※2022年の成田駅周辺の公示価格平均 >>836
100万出資したらその金であらかじめ業者が仕入れた1万円の土地を買わされるということ？
出資時点で損確定だな。あとは自分の満期まで出資者が続いてくれるのを期待するか、弁護士立てて返金交渉するかか… >>837
ゲートウェイ成田の建物の建築費用は何処から出るのだろうか？
何処が施工するのだろうか？ >>755
＞出資者はいると思うが会社のバイトなんておらんよ
バイトじゃなくて社員がいるのかなw
君が社内の人間じゃない→社員がいるかどうかわかるわけがない
君が社内の人間→このスレにいるじゃんw
論理的に成り立ってないんだよなあw工作するのにバカだと成り立たないって例だね >>772
＞みんなで大家さん販売の事業内容には全く問題がありませんので
それって単なる販売会社じゃん
運営会社（インベストファンド）や特に借り主（関係会社）の事業状況に問題があればアウトなんだけど >>843
それなのに
「元本評価割れなし！！」
とかアピールしてるのが問題 成田12号に退職金から1500万円応募して送金済みですが今日ここみて真っ青です
どうしたらいいでしょうか >>841
ホントだ。誰もバイトが書き込みしているとは言っていないのにいきなりバイトはいないよ、だからな。
詐欺の教科書を見ている気分だ。勉強になるなあ。 >>851
申し込みから8日以内だったらクーリング・オフ出来ると書いてあるね。
書いてあるから返金されるとは限らないけど >>853
> >>851
> 申し込みから8日以内だったらクーリング・オフ出来ると書いてあるね。
> 書いてあるから返金されるとは限らないけど
もう8日過ぎています >>854
自分が自演してるからって
他人もそうだと思うなよ(笑) >>855
8日過ぎているなら解約時に3%の手数料が引かれるのは覚悟したほうがいい。
自分ならそれでも一刻も早く解約を申し込むけど、家族がいたら相談してね。満期から2年経っても元金返済されないことがあるようだよ。 >>858
> >>855
> 8日過ぎているなら解約時に3%の手数料が引かれるのは覚悟したほうがいい。
> 自分ならそれでも一刻も早く解約を申し込むけど、家族がいたら相談してね。満期から2年経っても元金返済されないことがあるようだよ。
ありがとうございます。人生最悪の失敗かもしれません。やるだけやってみます。 >>851 >>855
とりあえずご家族に相談したほうが良いです >>860
> >>851 >>855
>
> とりあえずご家族に相談したほうが良いです
とても家族に話す勇気ありません。返金の努力してどうしてもダメだったら考えます。
ばれるまでは隠すしかないです。
場合によったら自分の生命保険でなんとかぜざるを得ないかもしれませｎ。 >>861
借金して突っ込んだんではなく
退職金を使ったのであれば生命保険等々までは考えなくて良いのでは？
なんにせよ無事に返金されると良いですね 実際利回り7%って数字はなんか変と思わない人もいるであろうギリギリの数字だわなあ
戻ってこない前提で利回り10%超えてる商品で火遊びした経験がない安定指向の人とかを引っ掛けるには絶妙なのか… >>864
バナナに330億円、成田はただの山林に何百億円集めるのだろうか？
地元民も知らない謎の巨大プロジェクト。 >>864
ソシャレンをはじめ他の似たような投資案件も7%前後多いよね ほぼage自演
バレないと思ってるんだろか
マジで重症だよこれ
デジタルデトックスを推奨 >>851
自己責任です
あとここで相談しても無駄
そんなうすっぺらい自演だからコロッケ破産するんだね >>864 >>866
REIT等、他の大半の安全目な金融商品より魅力があり、
即座にヤバいとかリスク高いとは思われない絶妙のライン
バブル期経験した層なら
そんな定期金利の時代もあったわけだし >>865
経済学や経営学を半端に齧った勘違い人間って人やモノやサービスではなくて動いてる金額しか見ないよね
そういう人実際に大勢いるし
極めるとホリエモンになって事業で成功するから否定もし切れない態度だけども >>870
連レス失礼
しかも年間利回り7%でポンジスキーム回すって行為は破綻する未来もなるべく遠くに設定することになるから自分達の利益も最大化できるな 派手にやってたエクシアでさえ6年続いて今やっと大騒ぎになってる
ここのような絶妙なラインだと長生きしてそれはそれで厄介だが、流石に成田は派手にやりすぎた
償還が先か、落車が先かｗ かぼちゃの馬鹿の場合、
市場価格 5000万円のシェアハウス
倍の1億円にしてフルローン付けて売りつけた。実物や相場調べない馬鹿が引っかかった。
かぼちゃは2倍程度の水増し。
みんなは、100倍の水増し。
見に行かなくても分かるレベル。 >>873
エクシアやジュビリーエースは有期商品じゃなくて
解約して引き出さない限り払い出されなかったんじゃなかったかな
口座の数字だけどんどん増やして見せて
「ほらほらこんなに増えてますよ
このまま置いといた方がいいですよ～」
ってやって、
出金停止前に引き出せた人以外は利息も手に入らなかったと思う これでも10倍なのに百倍か(笑)
↓
例えば
「一億円の物件買って5年間運用して年に7%配当します」
って言って百人から百万円集めて
実際には
一千万のボロ屋①を買って放置し、残りの9千万を使って配当する
5年後には
ボロ屋①を買った一千万と
参加者に払った配当3500万との4500万が減り、
5500万しか残ってない
5年たったボロ屋①も売れてもせいぜい700万、
それを合わせても6200万なんで
償還に必要な一億円には足りず、償還出来ない
実際には運営側の経費や利益が抜かれるので
残りはもっと少なくなっている
なので
ボロ屋①の償還前に
同じ手法でボロ屋②とボロ屋③を立ち上げて
追加で200人から2億円集めて
一千万のボロ屋を2軒買って運用したフリし、
ボロ屋②③で集めたお金を使ってボロ屋①の償還を行う
ボロ屋②③の償還時には①の償還に流用した分更にお金が足りなくなるので
同様にボロ屋④⑤⑥を立ち上げて300人から3億集めて②③を償還する
ボロ屋④⑤⑥の3億償還時には同様にボロ屋⑦～⑩で4億集め、
ボロ屋⑦～⑩の4億償還時には同様にボロ屋⑪～⑮で5億集め、
・・・
ってやってけば、
必要な出資金を集められているうちは
配当も償還も滞りなく行える訳だが、
必要な金額はどんどん増えていくのでいずれは必要な出資金を集めきれなくなる
そして会社の金が尽きれたところで配当も償還も出来なくなるが、
参加者からすると
「今まで一度も配当や償還が滞ってなかったのに
いきなり会社にお金がなくなってる！！」
って見える、と 中田敦彦のyoutube大学
ポンジスキームに出資してしまったら
https://youtu.be/L-4D7RthSjI ポンジスキームの教科書的典型は、集めたお金を一切運用資産にしないで、配当 返済のみに当てる。
みんなは集めたお金の1/100くらいは運用資産ぽいのに当てるので良心的。収益物件なしのゴミ土地が運用資産といえるかどうかは疑問だが。 長続きさせて一発あてれば正義の精神だからどっかで赤がでてもいろんな事業と投資をやってあがくだろうね
その間は安泰
13がでたんでまだいける
あきらめ感がでたら逃げる
楽な博打ですわ >>880
詐欺で検挙されないように事業っぽいことをしてるだけｗ
落車した時にあくまで「事業の失敗」という建前が欲しい
成田なんか全然収益無いのに、身内の別会社ｗからの賃料収入があるって建前やし >>882
キミの脳は皮肉も理解できんの？w
誰にでも何処でも食い気味だな
自己陶酔型バカか >>884
ここはアホが多いからそれをみてから買うやつおおいんじゃね？(笑)
養分な みんなで大家さんのスキームに合わせて修整してみた
関連会社として
物件購入会社Ａ、運用会社Ｂ、店子企業Ｃ、物件引取会社Ｄ
の4つの会社を作る
まず物件購入会社Ａが適当な物件①を一千万円で購入
それを運用会社Ｂが
「一億円の物件買って5年間運用して年に7%配当します」
って言って百人から百万円集め、
物件購入会社Ａから物件①を一億で買った事にして、
店子企業Ｃに貸して賃料を取る形にし、
実際には店子企業Ｃには賃料払えるだけの事業実績がないから
物件購入会社Ａの差益の9千万を使って配当する
5年後には
物件購入会社Ａがボロ屋①を買った一千万と
運用会社Ｂが参加者に払った配当3500万との合計4500万が減り、
5500万しか残ってない
5年たったボロ屋①も売れてもせいぜい700万、
それを合わせても6200万なんで
償還に必要な一億円には足りず、償還出来ない
実際には運営側の経費や利益が抜かれるので
残りはもっと少なくなっている
なので
償還時に物件引取会社Ｄが物件①を一億円で引き取った形にしておいて、
実際には
ボロ屋①の償還前に
同じ手法でボロ屋②とボロ屋③を立ち上げて
追加で200人から2億円集めて
一千万のボロ屋を2軒買って運用したフリして、
ボロ屋②③で集めたお金を使ってボロ屋①の償還を行う
ボロ屋②③の償還時には①の償還に流用した分更にお金が足りなくなるので
同様にボロ屋④⑤⑥を立ち上げて300人から3億集めて②③を償還する
ボロ屋④⑤⑥の3億償還時には同様にボロ屋⑦～⑩で4億集め、
ボロ屋⑦～⑩の4億償還時には同様にボロ屋⑪～⑮で5億集め、
・・・
ってやってけば、
必要な出資金を集められているうちは
配当も償還も滞りなく行える訳だが、
必要な金額はどんどん増えていくのでいずれは必要な出資金を集めきれなくなる
そして会社の金が尽きれたところで配当も償還も出来なくなるが、
参加者からすると
「今まで一度も配当や償還が滞ってなかったのに
いきなり会社にお金がなくなってる！！」
って見える、と >>888
そういえば、みんなで大家さんには関連会社が多い。関連会社で資金が回っているのだろうか？ みんなで大家の広告大杉
YouTubeでみんなで大家の批判動画見ててもみんなで大家のCM流れるぞw >>889
> そういえば、みんなで大家さんには関連会社が多い。関連会社で資金が回っているのだろうか？
そのほとんどの関連会社が入ってる事になってる
東京都千代田区麹町五丁目３番地
は
第７秋山ビル
https://www.office-navi.jp/building/02002603/
ってこんな感じの建物ね
で、このビルに
下記の関連会社が全部入ってる事になってる(笑)
・農業法人株式会社Ｄ＆Ｔファーム
・ＡＧＲＥＶＯ環境共生合同会社
・ＡＧＲＥＶＯ ＣＯＦＦＥＥ株式会社
・ＩＮＤＥＰＥＮＤＥＮＣＥ ＫＩＮＧＤＯＭ株式会社
・共生テック株式会社
・共生バンク株式会社
・共生メディア株式会社
・都市綜研インベストバンク株式会社
・ともいきの国出版株式会社
・ＴＯＭＯＩＫＩ ＶＥＮＴＵＲＥＳ株式会社
・成田ゲートウェイプロジェクト１号株式会社 ～成田ゲートウェイプロジェクト７号株式会社
・バナナの神様株式会社
・みんなで大家さん株式会社
・みんなで大家さん販売株式会社
・一般社団法人みんなで農家さん 無知の知
むちのち
Bewusstsein des Nichtwissens
ソクラテス哲学を特徴づける有名な言葉。哲学者 (愛知者) という意味でのギリシア語 philosophosは，ピタゴラス，ソクラテス的意味では，神だけが知者 sophosであるとの立場から，知者でないがゆえに知 sophiaを愛求する有限的存在としての人間の本質規定であった。
したがって philosophiaは，いわゆる賢者や知恵の本性が神と比すれば無にも等しいものであることを明らかに自覚することに始る。本来的な知のイデーのもとにおける自己の無知の自覚が無知の知にほかならず，ソクラテスの優越は，だれよりも深くこのことにおいてすぐれていたことによる (『ソクラテスの弁明』) 。
しかも無知の知は，消極的側面にとどまらず，かえって迷妄をはらし真実の知への扉を開くのであり，かかる自覚を自己の本質的契機としてこそ，「能うかぎり神に似ること」が philosophosの目標として措定されることになる。
それゆえにまた教育者としてのソクラテスは，人々にこの自覚を与え本来的な知のイデーヘ視座を転換するように努めるのであり，そのことはプラトンの対話篇に印象的に示されている。 2008年（平成20年）編集
3月12日 押上・業平橋駅周辺地区に関する都市計画決定（用途地域変更、地区計画等）。
3月19日 「新東京タワー」の名称案を、一般公募から「東京EDOタワー」「東京スカイツリー」「みらいタワー」「ゆめみやぐら」「ライジングイーストタワー」「ライジングタワー」の6通りに識者等からなる「新タワー名称検討委員会」によって絞り込んだことを発表。一般投票で正式名称を決定する。投票期間は4月1日から5月31日まで。
5月14日 現在の資本金4億円を放送会社などから出資を募り300億円規模とする方針を明らかにした[106]。
5月30日 環境影響評価書提出。
6月10日 環境影響評価事後調査計画書提出。
6月10日 正式名称を「東京スカイツリー」に決定。それに伴い、新東京タワー株式会社は会社名を「東武タワースカイツリー株式会社」に変更。
7月14日 安全祈願祭[注釈 11] と起工式典を行い着工。タワー部分の総事業費は約650億円を見込む。
9月2日 Webカメラで建設中の様子の中継開始。
12月1日 東京メトロポリタンテレビジョン（TOKYO MX）と新タワーの利用予約契約を締結。
12月6日 基礎工事（地中50メートルのコンクリート壁の杭工事）が完了。
12月26日 エレベーターシャフトの工事が開始され、地上に鉄骨が立ち上がり始めた。 >>894
2008年（平成20年）編集
3月12日 押上・業平橋駅周辺地区に関する都市計画決定（用途地域変更、地区計画等）。
3月19日 「新東京タワー」の名称案を、一般公募から「東京EDOタワー」「東京スカイツリー」「みらいタワー」「ゆめみやぐら」「ライジングイーストタワー」「ライジングタワー」の6通りに識者等からなる「新タワー名称検討委員会」によって絞り込んだことを発表。一般投票で正式名称を決定する。投票期間は4月1日から5月31日まで。
5月14日 現在の資本金4億円を放送会社などから出資を募り300億円規模とする方針を明らかにした[106]。
5月30日 環境影響評価書提出。
6月10日 環境影響評価事後調査計画書提出。
6月10日 正式名称を「東京スカイツリー」に決定。それに伴い、新東京タワー株式会社は会社名を「東武タワースカイツリー株式会社」に変更。
7月14日 安全祈願祭[注釈 11] と起工式典を行い着工。タワー部分の総事業費は約650億円を見込む。
9月2日 Webカメラで建設中の様子の中継開始。
12月1日 東京メトロポリタンテレビジョン（TOKYO MX）と新タワーの利用予約契約を締結。
12月6日 基礎工事（地中50メートルのコンクリート壁の杭工事）が完了。
12月26日 エレベーターシャフトの工事が開始され、地上に鉄骨が立ち上がり始めた。 成田ポンジ13 号
17778平米
243億円
136万円/平米 100倍ポンジしている。
このゴミ土地を自分で買うとして、この金額で買ってもいいと思う馬鹿は
募集に応じればよい。自己責任で。
https://tochi-value.com/station/narita/
10万4858円 /m2 +0.89% 上昇
※2022年の成田駅周辺の公示価格平均 >>891
関連会社間で 恣意的な高額な賃貸借料を設定して、
それに基づいて収益還元法と称して不動産の評価を実勢価格の10倍100倍に釣り上げるため。
収益還元法
年間7000万円の賃料 利回り7％ の物件の 不動産価値は7000..÷0.07＝10億円
通常のマーケットで決まる賃料は年70万円、不動産価値1000万円でも、
関連会社間で年7000万円の賃貸借料とすれば、 不動産価値は10億円に。 会社側単発IDによる
関係ないレスでのスレ流し始まりました～(笑) >>886
みんなで大家さんは上場もしてない会社なんだよなあ
だから業績が悪くてもわからない >>900
> >>886
> みんなで大家さんは上場もしてない会社なんだよなあ
>
> だから業績が悪くてもわからない
上場はしてないけど、ファンド会社の貸借対照表や損益計算書は出資者なら見れる。
ただ粉飾請負人の公認会計士が監査しているから、ほぼ嘘と思った方がいい。 >>901
本来なら出資してもらうためにも
まともな監査法人つけてチェックしてもらって公開するのが普通なんだよね
悪評高い会計人つけた上に
出資しないと見せない
なんてのはないわ アイツ大丈夫かな
レベル1
2008年（平成20年）編集
3月12日 押上・業平橋駅周辺地区に関する都市計画決定（用途地域変更、地区計画等）。
3月19日 「新東京タワー」の名称案を、一般公募から「東京EDOタワー」「東京スカイツリー」「みらいタワー」「ゆめみやぐら」「ライジングイーストタワー」「ライジングタワー」の6通りに識者等からなる「新タワー名称検討委員会」によって絞り込んだことを発表。一般投票で正式名称を決定する。投票期間は4月1日から5月31日まで。
5月14日 現在の資本金4億円を放送会社などから出資を募り300億円規模とする方針を明らかにした[106]。
5月30日 環境影響評価書提出。
6月10日 環境影響評価事後調査計画書提出。
6月10日 正式名称を「東京スカイツリー」に決定。それに伴い、新東京タワー株式会社は会社名を「東武タワースカイツリー株式会社」に変更。
7月14日 安全祈願祭[注釈 11] と起工式典を行い着工。タワー部分の総事業費は約650億円を見込む。
9月2日 Webカメラで建設中の様子の中継開始。
12月1日 東京メトロポリタンテレビジョン（TOKYO MX）と新タワーの利用予約契約を締結。
12月6日 基礎工事（地中50メートルのコンクリート壁の杭工事）が完了。
12月26日 エレベーターシャフトの工事が開始され、地上に鉄骨が立ち上がり始めた。 >>904
関係ない内容で、読み難くする。
惨めな行為。 何も返せないからひたすらスレ流しの
業者側単発ID(笑) 今月始めに100万円x10物件解約した者だけど、11月に1000万円から3%手数料引かれた分が戻って来ることになたよ
予想はしてたけどやっぱ遅えな >>908
帰ってくるといいですね。
3ヶ月経った後に返金延期の案内があることがあるようです。
新規の出資者がいないと厳しい。 経験談なら参考になるわ
ありがと
他の書き込みはほんまゴミ
いらね(笑) 利回り7%って数字自体が騙しやすい絶妙なライン
かつ
不動産の家賃収入の利回りを聞き齧ったことのある奴(優良物件抑えれば利回り20%出せるみたいな)は物件の売却や何かまでは頭回らないから大家なら利回り7%は現実的と思っちゃう
かつ
不動産投資は儲かるって聞くけどなんだか大変そう…楽な手段ないかな…って心理の隙をつく
(追加でREITはなんか家賃収入とは違うなあって感じちゃうっていう心理的な隙も狙ってる？)
ってのがここの集金スキームか
整理してみたけど天才的だな >>913
まさにそんな感じのロジックで引き込む感じ
あと、
バブル期経験した人たちの
株や債券でなく実物不動産の方が
みたいな意識に訴えかける
「大家さん」
というワードと
今までなんか投資運用したほうがいいと思いつつ
リスクを取るのは敬遠してきた人にも刺さる
「元本評価割れなし」
というワード やっぱかなり良く出来てるな
世の中にはいろいろな投資話があるけど、ここのやり方はトップクラスに上手いかもしれん >>915
ある程度投資経験あってリスク評価して投資するかしないか決める様な人はまず引っかからないけど、
○定期預金にだけ積み上げてて預金額だけは大きい
とか
○退職金入ってきたけどどうしたらいいかわからない
みたいな
投資経験の殆ど無いないけど
金持ってそうな年齢層の人達
にターゲットを絞ってこの戦略性なら上手いね
ただ、
もうちょっと上手く粉飾できないのかな？
とは思う >>917
> 突然倒産するんじゃないの？
そうなる可能性もあるけど
過去のポンジ・スキーム案件を見ると
まず配当遅延、償還遅延が起きて、
システム障害やら海外事情やら適当な理由を付け
払うつもりはありますアピールしつつ
遅れて配当払ったり一部だけ返金したりしてお茶を濁しながらズルズル引き伸ばす
そのうちに
きな臭さを感じた出資者の解約の申し出が出始めるが
当然払わず引き伸ばしを続け、
マスコミに取り上げられて
集団訴訟になって資産保全とかの段になって
会社にお金は残ってなく、
喧伝していた建前のビジネスの事業実態はなく、
ポンジ・スキームだったことが分かるが
出資者にはほとんどお金は戻らない
という感じじゃないかな アイツ大丈夫かな
レベル1
2008年（平成20年）編集
3月12日 押上・業平橋駅周辺地区に関する都市計画決定（用途地域変更、地区計画等）。
3月19日 「新東京タワー」の名称案を、一般公募から「東京EDOタワー」「東京スカイツリー」「みらいタワー」「ゆめみやぐら」「ライジングイーストタワー」「ライジングタワー」の6通りに識者等からなる「新タワー名称検討委員会」によって絞り込んだことを発表。一般投票で正式名称を決定する。投票期間は4月1日から5月31日まで。
5月14日 現在の資本金4億円を放送会社などから出資を募り300億円規模とする方針を明らかにした[106]。
5月30日 環境影響評価書提出。
6月10日 環境影響評価事後調査計画書提出。
6月10日 正式名称を「東京スカイツリー」に決定。それに伴い、新東京タワー株式会社は会社名を「東武タワースカイツリー株式会社」に変更。
7月14日 安全祈願祭[注釈 11] と起工式典を行い着工。タワー部分の総事業費は約650億円を見込む。
9月2日 Webカメラで建設中の様子の中継開始。
12月1日 東京メトロポリタンテレビジョン（TOKYO MX）と新タワーの利用予約契約を締結。
12月6日 基礎工事（地中50メートルのコンクリート壁の杭工事）が完了。
12月26日 エレベーターシャフトの工事が開始され、地上に鉄骨が立ち上がり始めた。
という感じじゃないかな。 同じコピペで手抜きしやがってｗ
ちゃんと仕事しないと上から総括されんぞｗ 暇なんで
無職レベル1
2008年（平成20年）編集
3月12日 押上・業平橋駅周辺地区に関する都市計画決定（用途地域変更、地区計画等）。
3月19日 「新東京タワー」の名称案を、一般公募から「東京EDOタワー」「東京スカイツリー」「みらいタワー」「ゆめみやぐら」「ライジングイーストタワー」「ライジングタワー」の6通りに識者等からなる「新タワー名称検討委員会」によって絞り込んだことを発表。一般投票で正式名称を決定する。投票期間は4月1日から5月31日まで。
5月14日 現在の資本金4億円を放送会社などから出資を募り300億円規模とする方針を明らかにした[106]。
5月30日 環境影響評価書提出。
6月10日 環境影響評価事後調査計画書提出。
6月10日 正式名称を「東京スカイツリー」に決定。それに伴い、新東京タワー株式会社は会社名を「東武タワースカイツリー株式会社」に変更。
7月14日 安全祈願祭[注釈 11] と起工式典を行い着工。タワー部分の総事業費は約650億円を見込む。
9月2日 Webカメラで建設中の様子の中継開始。
12月1日 東京メトロポリタンテレビジョン（TOKYO MX）と新タワーの利用予約契約を締結。
12月6日 基礎工事（地中50メートルのコンクリート壁の杭工事）が完了。
12月26日 エレベーターシャフトの工事が開始され、地上に鉄骨が立ち上がり始めた。
という感じじゃないかな。 詳細
この記事には複数の問題があります。改善やノートページでの議論にご協力ください。
出典がまったく示されていないか不十分です。内容に関する文献や情報源が必要です。
独自研究が含まれているおそれがあります。
釣り（つり、英: fishing）とは、釣り針、釣り糸などの道具で「さかな」（主に魚類などの魚介類）を「釣る」ようにして採捕する行為、方法のことである。（魚に限定した場合は）魚釣り（さかなつり、うおつり）とも。
現代では道具としては釣り針、釣り糸、釣り竿などを使い、釣り針に餌や疑似餌をつけて行うことが一般的である。 まさかのカジノ用地プロジェクト爆誕
舞洲IRプロジェクト1号
1453口
新発売キャンペーン
2022年10月30日までに「みんなで大家さん 舞洲IRプロジェクト1号」をご成約いただいた方に、ギフトカードをプレゼントいたします！
・１口ご出資：12,000円分
・２口ご出資：24,000円分
・３口ご出資：36,000円分
・４口ご出資：48,000円分
・５口ご出資：60,000円分
※11月にご成約の方は、１口ご出資につき10,000円分となります。
※６口以上の場合でも口数に応じてギフトカードをプレゼントいたします。
シルバーランク以上の先行案内メール
配当は8.2%(税引前) 大阪IR誘致に市が異例の公費負担 情報公開で見えた優遇ぶり
統合型リゾート（IR）の予定地となっている夢洲＝大阪市此花区で2020年11月25日、本社ヘリから
カジノを含む統合型リゾート（IR）誘致を巡り、大阪市に新たな費用負担が生じることになった。大阪湾の人工島・夢洲（ゆめしま）（大阪市此花区）の建設予定地で、液状化の危険性などが判明し、土地所有者の市が約790億円の対策費用を負担することを決めたためだ。市の内部資料からは、松井一郎市長の強い意向により、市負担が特例的に決まった経緯が見て取れる。IR招致に名乗りを上げた全国3自治体のうち、大阪が異例とも言える巨額の財政措置に踏み込んだ経緯に迫った。
「これだけ問題がある土地なんだとびっくりしている。これからにぎわいの拠点にするので、安全な土地を提供するのが市の責任だ」。松井市長は10月5日の市議会で、市が対策費を負担する考えを表明し、12月21日の大阪府・市の会合で市負担が正式に決定した。
大阪府・市が湾岸部の人工島・夢洲に誘致を目指す統合型リゾートのイメージ図＝MGMリゾーツ・インターナショナルとオリックス提供
IR予定地は万博会場予定地に隣接する49万平方メートル。MGMリゾーツ・インターナショナル（米国）とオリックス連合の事業者が、カジノやホテル、大規模会議場など、延べ77万平方メートルの施設を整備し、2029年秋～冬の開業を目指す。
液状化対策、市の負担は妥当か
市などによると、事業者が20年に行ったボーリングによる地質調査の結果、39地点中24地点で大地震の際に液状化する恐れのあることが判明した。事業者は「万全の対策が必要だ」として、敷地全体の地盤改良を行うよう市に求めた 大阪へのIR誘致
2022年8月1日
ページ番号：409560
概要（説明）
夢洲のポテンシャルを最大限活かし、統合型リゾート（IR）を核とした国際観光拠点の形成により、国内外から人・モノ・投資を呼び込み、大阪・関西の持続的な経済成長に繋げるため、大阪・夢洲へのIRの立地実現に向けて取り組んでいきます。
発端（きっかけ）は何？
平成25年12月に「特定複合観光施設区域の整備の推進に関する法律案」（IR推進法案）が上程されたことを受け、大阪府・大阪市が連携して立地準備に取り組むための「大阪府市IR立地準備会議」を設置し、議論を重ねてきました。
また、平成26年4月には、「大阪における統合型リゾート（IR）立地に向けて～基本コンセプト案～」の確認を行い、立地の候補地は夢洲を軸とした市内ベイエリアとしました。
さらに、平成26年10月に、夢洲での国際観光拠点の形成について検討するため、関西経済3 団体、大阪府、大阪市で構成する「夢洲まちづくり構想検討会」を立ち上げ、平成29年2月には、IRを核とした国際観光拠点の形成を実現するための指針である「夢洲まちづくり構想（案）」を取りまとめました。
そして、平成28年12月にIR推進法が可決・成立したことを踏まえ、大阪・夢洲へのIRの誘致に関する事項を大阪府市一体で行うため、平成29年4月に大阪府・大阪市共同の内部組織としてIR推進局を設置しました。
寄せられたご意見
「大阪IR基本構想」（案）に対する府民意見等の募集結果をご参照ください。
今後の予定は？
特定複合観光施設区域整備法（IR整備法）、関係政令、基本方針（案）等の内容や、IR推進会議での議論を踏まえ、令和元年12月に「大阪IR基本構想」を策定するとともに、民間事業者の公募・選定手続きを開始しました。
公募・選定手続きについては、令和2年6月末時点において国の基本方針が策定されていないこと、また、新型コロナウイルス感染症の影響を見極めていく必要があること等を踏まえ、現在、令和2年7月頃としていた提案審査書類の提出期限を、当面の間延長していました。
そうした状況の中、国の基本方針が令和2年12月に策定されたことなどを踏まえ、令和3年3月に「大阪・夢洲地区特定複合観光施設区域整備 実施方針」を確定し、「大阪・夢洲地区特定複合観光施設設置運営事業 募集要項」を修正。
令和3年9月28日に大阪府市IR事業者選定委員会での審査結果を踏まえ、設置運営事業予定者を選定し、令和4年4月27日に国へ区域整備計画の認定申請を行いました。
なお、IRの開業については、2029年秋～冬頃を想定しています ポンジスキーム終焉迫る
換金ラストチャンス
早い者勝ち >>913
「みんなで」の部分もけっこう効いてるんじゃないかな
cmも自分以外の回りの人間がみな「私も大家さん」といっていて、自分だけが取り残されている、損していると焦りを感じるようにしている
まあ、あのcmを見て自分はここの悪質さに興味を持ったんだけど 利回り7%じゃなくて3%ぐらいなら騙されていたかも。 分配金が上がったのなら、喜んで追加投資する人がいる一方で、資金繰りが厳しくなった可能性がある。 この荒らしっぷりは
カネコマに移行してんのかね？
>>933
3％善後だと他社REITと優位性ないから
他社REITに手を出さない人は手を出さないし
他社REITと色々比較する人はここのヤバさに気付いてやっぱ手を出さないと思う 上場してるREITを比較検討して自分で買うくらいの知識がある層は最初から寄り付かんだろ
メインターゲットは証券会社の口座の開き方さえ分からないような情弱層だろうな 上場REIT 9銘柄に約4000万円入れていて
その関係ペーみるせいで、ポンジスキーム大家の広告が表示されまくりでウザイ いつまでも出金できると思うな
ポンジスキーム大家さん >>938
投資物件探して健美家とか見てても表示されるし
YouTubeみても表示されるし
何より
投資系ブログでみんなで大家さんの問題点指摘してるのにも表示される(笑) まさかのIRほんまですね(笑)
不動産興味ない層にもウケそう >>937
商品売り出すのはいいけど
そもそも夢洲IRって早くても開業2029年だし、
共生が確保した土地は
いわゆるIRのエリア外じゃないの？ またゴミ土地 10000円/平米 に対して
100万円を騙し集めするのか 早くて2029年開業ってそれまでの配当原資確保の目論見どうなってるの？？？ >>945
> 早くて2029年開業ってそれまでの配当原資確保の目論見どうなってるの？？？
もともと原資は出資金だろ >>945
2025年
開業の成田にも同じ問題があるよね >927-928
> シルバーランク以上の先行案内メール
> 配当は8.2%(税引前)
舞洲IRプロジェクト1号
1453口
新発売キャンペーン
2022年10月30日までに「みんなで大家さん 舞洲IRプロジェクト1号」をご成約いただいた方に、ギフトカードをプレゼントいたします！
・１口ご出資：12,000円分
・２口ご出資：24,000円分
・３口ご出資：36,000円分
・４口ご出資：48,000円分
・５口ご出資：60,000円分
※11月にご成約の方は、１口ご出資につき10,000円分となります。
※６口以上の場合でも口数に応じてギフトカードをプレゼントいたします。
みん大に問い合わせてみたけど、舞洲やってるみたい
シルバーじゃないから応募できないと断られたわ 成田13号も公式の商品一覧に出る前にこのスレに書かれてたしな >>953
> > シルバーランク以上の先行案内メール
> > 配当は8.2%(税引前)
7%に比べて一気にきな臭くなったな >>932
確かにそれも効いてるね
みんなで一口100万円を出し合うなら億を余裕で越える優良物件を確保できるから高い家賃収入を確保できる
という風に思考を誘導されてしまう
やっぱこれやってること自体は天才的なのでは >>957
天才ならもっと上手く騙して
大手企業相手に大金ふんだくるんじゃないかな
ここはちょっと調べればおかしなところにいくつも気付くんで
投資経験のない人しか引っかからないでしょ HYIPが飛ぶタイミングについて
彼らには、HYIPが飛ぶときにどのような傾向があるのかも尋ねてみた。すると、トンズラする際には「入金ボーナス拡大や、報酬上乗せキャンペーンなどを行うことが多いです」と教えてくれた。つまり、既存の参加者や一攫千金を夢見る新規参入者から最後に搾り取ってドロンするといった具合だ。
ただし、最近はこうしたキャンペーンを行うと疑われて撤退しようとする出資者も多いため、ある日突然トンズラをかますスタイルが流行（？）しているという話もあった。 多くのポンジスキームの中でもここ数年ではトップの売上を出しているわけで詐欺的商法としては勝ち組と言える
真っ当な商売のほうがいいと思うけどね
破綻した後を考えたら眠れない日もあるんじゃないの >>958
投資経験のない人、ちょっと考えない人を集めればいいんだから商売としては成り立つよ
だから投資家保護でこういうやり方を塞がないとダメなんだと思う
政治家とかマスコミを巻き込んで問題を大きくしてくといいんだけどね >>963
そうだね
実際マスコミが動かないと法律もなかなか変わらないだろうね
ジャパンライフのときは消費者庁から天下りしてるやつまでいたし
豊田商事のようにショッキングなことが起きれば変わるかも >>961
真っ当に物件運営して利回り3,4%ですと言っても弱いわな
やはり7%ってあり得るんじゃないかと素人に誤認させる絶妙なラインの利回りだな >>966
> .' 出金停止の前に兆しはあるのか？
出金停止は手持ちの資金がなくなるから起きるので
とにかく現金確保の為に
○従来より高利率の商品出す
○有利なペイバックキャンペーンを
「○月△日までにお申し込みの方限定で～」
とか期間限定で煽る
○それら新商品のCMが増える
とか始めたらきな臭い
あとは
○5ch等の批判派叩きの書き込みが減る
○知恵袋や小町の肯定的な回答が減る
○投資ブログ等の提灯記事(ステマ)に新しい記事がでなくなる
とかになると
ネット工作資金に回す余裕がなくなったのかな？
って雰囲気になってきて
配当遅延が起きて
後から
「システム障害によるもので復旧次第振込は順次行われます」
とか言い出したらかなりヤバい感じに >>963
ここが飛んだらさすがに
不動産特定共同事業
での投資集めには
何らかの制限がかかる様に法律変わると思う
合同会社
匿名組合
もね >>969
元々投資家保護の対象外で、自己責任でみんなで大家さんに投資。
ただ、いつものように国家賠償請求が起きると思う。放置したと。 三大ポンジ・スキームキーワード
合同会社
匿名組合
不動産特定共同事業
この3つはまともに金融商品取引業者として登録できない業者が
ファンドっぽい何か
を売るためにこの形態にしてるケースが散見されるんで
この形態で高利回りをうたって出資を集めている場合は
相当厳しくチェックしたほうがいい >>963
証券口座で普通に投信買う時にも商品名しか見ないような人とかを引っ掛けられればそれでいい話だからね
投資は自己責任とはいえ… 元本が不変
利回り7％
＝7％の銀行預金に相当
ほぼ金利0％の銀行預金よりぜんぜんいい。
老後資金2000万円 入れると年 金利が140万円（税引き前）がもらえる。
そう思う人が引っかかる。実際、この10年はそのとおりだったし。 早く始めた人はもうかる
あとになればなるほど利益は減りリスクは高まる
ねずみ講的な構図なんだね
年間数％しかもうからないからリスクとは釣り合わないけど >>293
。。
てめえこれ
林檎と泥には勝てんよ
やってるで あくまでも「最初から1回転がミスじゃないか
タレントとかとも
きんたまにやる
若い頃の顔は変えられるから、捕まるかどうかは知らんけどNHKにようこそがメイン花形の競技でも同じ穴のムジナ 昔の奴がいる
本人も研鑽するメンタル所持してしまうのかもしれない
ホント、アンチってクズばっかり >>24
大半の意見だと思うね絶対仲間だと思ってるからまだまだドラマ来るね
そういえば今年の見どころ >>147
時間をやり過ごす
とくになんで叩く？別にフィギュア枠じゃないのに 興味ないやろ
投機ならお船弄ってるし
しかし
車両の異常ある無しの特定早くね？
そんなに取れて枠取りができる選手だろうね >>76
燃料タンクはフロントオーバーハングと言ってる自分はできないんだねえ >>128
霊感商法も合同結婚式、芸能だのも実に統一教会らしい論法
ちなみに 言い方悪いけど父方の祖母もシングルマザーで再婚だよね
本スレでモメサ、アンチ扱いされて云々
囲い:うんうわ
藍:すぐ過剰に良い人面倒見の良い遊び人大好きなんだけど他の若手ジャニでやろうよ 内容の憲法案に反対するという
最初から炭水化物が切れてきた
久しぶりにいろいろ食べた飯もマジで盆栽ぐらいか >>132
これから集客どうするか(-.-)Zzz・・・・
最近 言わなく～
脅迫って誰かを騙して良いだろうしな
まして課金なんて人は見たよ >>56
運転席の下敷きかなんかで逃げ切れないんじゃないのに
折り返しの電話かどうかは別として取材依頼のコンタクトはあるらしいじゃん
スノはほとんど日本人じゃないよね 弱いとこ
パーフェクトオーダーって名前が出て、帰りは無言の帰宅か…
こいつが暴れるたびに低下したな
改ざんしてるに決まってるスポーツなんていくつ潰しても同意できない国が起こしてるようなもんで書ける情熱が違う 個人の考えでもないよ老眼なんだから動かなくて良かったけどな
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