★★★ビルメンテナンス（設備）Part307★★★
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ビルメンテナンス「設備員」への転職について語るスレです。
ビル設備の維持管理。運転、基礎点検、小修繕、その他雑用処理など。
学校は電気・機械系専門校、訓練校ビル設備科、理系Ｆランク大など。
資格は建築物環境衛生管理技術者（通称「ビル管」）、電気主任技術者、
電気工事士、ボイラー、危険物、冷凍、消防設備、エネルギー管理士など。
糞抜きを侮辱する発言は禁止です（糞抜きはビルメンの本業。自虐、自己批判はやめましょう）。
ビルメンに含まれる清掃・警備等はそれぞれ専用スレが有るのでそちらでどうぞ。
ビルメンと関係のないビルマネジメント、業務管理も該当スレがあるのでそちらへどうぞ。
スレを立てるときは一行目に
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前スレ
★★★ビルメンテナンス（設備）Part306★★★
http://medaka.2ch.net/test/read.cgi/job/1525615154/
VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvv:1000:512:----: EXT was configured 違うだろ？
必要なのは不安だったお客さんを出迎えてほっとさせる笑顔と余裕だ >>658
まずは、かご内の人を落ち着かせる
んでかご内の隙間からかごの位置を確認して
そのフロアとフラットの位置であれば救助用の
器具を使って、外部から扉を開け、かご内の
人を救助する。
フラットの位置でない場合、危険なので業者を
待つ ありがちなんだけど
トラブルがあった時にお客さんに管理会社や同僚の悪口しか言えない奴ね
こーゆーのは最悪だよ
満面の笑顔で無事で良かったですって言うだけで良いのにさ >>661
ビルメンがこんな事するか？
もし死人が出たら間違ったじゃ済まないぞ
ま、やるわけないが >>665
電工と危険物の参考書が本棚に置いてあった画像は見た
ただ他の事件のを流用した画像かもしれんから何とも言えん >>665
電工と危険物の参考書が本棚に置いてあった画像は見た
ただ他の事件のを流用した画像かもしれんから何とも言えん >>665
(´・ω・｀)ボイラーと危険物は資格本の画像ある
(´・ω・｀)そいで訓練校からの指名求人で「一部上場企業の子会社」って言ってたから
(´・ω・｀)系列入った模様 (´・ω・｀)いもぐるの画像もセットで貼ろうとしたけど貼れんかった
二級ボイラー技士 part31
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1527124919/64
(´・ω・｀)画像はここのん EV閉じ込め一度あったけど本当に三菱に連絡して終わりだったわ
まぁ焦ったけどね それ敬遠されるなら逆に良いんじゃないの？
氷河期で採用絞る前の層がこれから続々と定年退職してくから
楽な現場に行けるチャンスが増えるって事で
キチガイがビルメン目指してたっぽいから目指すの辞めた、みたいなのが来ても逆に仕事増えるだけだろうし >>664
エレベーター業者の講習受けて訓練してるよ
ビルメン2社目だけど両社ともやってた。こんなの普通だよ
実際に救出したこともある。エレベーターがフラットの
位置の前提であれば救出可能だよ 定年まであと20年あるけど
もう働かない事に極めました 病院ビルメンは閉じ込めは対応するよ。
カゴ内で高齢の患者が脱水症状に
なるかもしれないから…。 経験が無いので知らんけど
ELVに閉じ込められて死ぬ事なんてないだろ？
何が何でも動かせって言われたら2スケのFケーブル100本位剥いてG系から引くけどさ
そんな危険で無駄な事しろとは今時言えんだろ >>665
情報番組で
おばあちゃんが免許をたくさん持ってても仕事が続かないって言ってた 某大型商業施設いた時は乗り場とカゴの床面が30cm以内なら
ビルメンが対応しろと言われてたわ。
年に1回くらいメーカー立会いで開錠講習とかもやってた。 他業種からビルメンに転職してきたのですが
新人イビリとかありますか？ いじめられる奴はどこでもいじめられる
学校でも社会でも リストラされて行く業界としては悪くないように思いますが
いかがでしょうか
気を悪くされたらすいません >>679
うちの現場はそういうのは全く無いけど
点検覚える気のない人は愛想を尽かされる >>627
>ビルメンは系列は激務で400万以上
>介護も優良施設は400万以上
>それ以外は両者300万程度
ビルメンの系列はまったりで400万以上、激務で500万以上だ
サービス職なのに理系じゃないと出来ないとか言ってるし、あまりにも知らなさすぎ めんどくせーんで今年こそ辞める気満々な俺
地方独立零細年収470万以上年休50日以下 閉じ込め対応訓練で三菱に開け方教えてくれって言ったら
呼んでくれと言われて教えてくれなかったけどな 鉄道系入ったけど駅ビル広すぎきつすぎで辞めた
よくやれるな >>684
地方の独立で470万あれば良い方なのでは？
しかも普通の休暇以外に年次休暇が50日も取れるなら楽勝では？ この業界でキツいのは監視事務所内での人間関係だろうな、施設側の人達は話し易いし
20代のカス等と自身を高評価してる奴等は派遣を率先して動かせて宿直時も業者の立会すらせんぞ。これで責任者が残業つけるなって言うからふざけすぎ >>678
１０ｃｍ位でも三菱さん呼んでますｗｗ
EVやESCに関することはタッチせずプロにやってもらうスタンスだわ。
何かあって事故起きた時にビルメンがやりましたっ！はキツイ。 エレベーター、エスカレーター、自動ドアは関わりたくないな
万が一の事故が怖い 人命に関わるしなぁ
専門家がやるに越したことはないよな >>686
フジテックは聞いたら、ホイって針金渡されてドア開けさせてくれた。 >>692
シースルーのエレベーターのガラス破損、エスカレーターの手すり部分のフレーム内がガラス製で足元が
透けて見える様になっている部分の破損の対応なんてのがやった事が有ったなぁ。
直接手を出す事はほとんど無いが、夜間で清掃の人がいないなら、ガラス破片の片づけ、その他各所連絡、
連絡時の指示への対応、報告書関係の作成、結局凄い忙しかった。 >>672
うちは仕様書に入って無くオーナー側の人が講習受けてた 人命の危険がある作業については業者任せだな
他の人も言ってるけど責任問題になるからね
業者が到着するまでに何とかしないと絶命するなんて状況はなかなか考えられないし
下手に手を出して死亡事故に繋がったりする危険性もあるわけだし >>698
ＥＶの中から
「まだかよまだかよ、オシッコしてえんだよ、中でしちまうぞ。いいのか、いいのか」 >>701
マジレスすると、エレベーター内のコーナーに防災セットみたいなの無い？
そこに携帯用トイレがあるから、キャビネットの開け方説明してやってもらう感じだな >>699
土日固定休みの現場は少ないし、週単位の聞き方しても参考にならないと思う
うちの場合、中位程度の系列で今月は日勤3日、遅勤2日、宿直7日、明け休み7日、休み11日で残業は30時間くらい
宿直の夜1～2時間は眠くてボーっとしているので月10時間くらいはサボってるようなもんだけど、それ以外は忙しく働いてる
ネットで言われているようなスマホいじってばかりの現場は独立のごく一部だと思う 俺も今月残業ゼロ
土日祝休みの日勤現場
年収は総支給で260万
設備ってよりも検針、一次対応はやるけど
見積もり作成とか維持管理報告書とか月末オーナーへの報告書作成定例会議出席など
一人で統括責任者みたいなもん
大変なのはテナント内のフィルター交換も基本一人で営業時間中にやってる
延床面積は13000㎡くらいだから仕方ない
しかも古いビル >>699
俺は35時間だな
1日7時間の5日
時間外はほぼ無い
所長だけど中途入社2年目なんで係長で年収500ぐらい 実働時間＝勤務時間＋残業時間ースマホいじったり出来る時間 だから、
スマホいじったり出来るような時間も知りたいんじゃない？
8時間フルに働いてクタクタになるのと、3時間くらい働いて5時間ボーっとしているのでは
同じ拘束8時間でも感覚的に違うと思うし そんなの自分の仕事の速さによるんじゃないの
トロかったらスマホ弄る時間なんて作れないし >>708
個人の能力による仕事の消化具合まで話を広げたら
実働時間だけでなく残業時間だって全てその一言で終わるｗ ELVって防災センターの管轄だからほぼ関わらない。
三菱地所のビルです。 >>705
延床もほぼ同じだけど作業は基本業者で年400だな……
やっぱ独立なんかな >>708
うちはトロい奴ほどスマホいじる時間があるぞ
何をやらせても満足に出来ないし、失敗ばかりだから有能マンが全部やっちまうのさ 仕事振られてすぐに終わらせると次の仕事を振られる。嫌なものさっさと終わらせたいだけなのに理不尽だわ >>713
そういう場合はさっさと終わらせといて「終わらせました」の報告だけ〆前にするんだよ
仕事回された時に「○○とか○○もやってるんですけど、これ期限いつまでですか？」って聞くんだよ >>699
先週日勤2回8:30~17:00と夜勤1回17:00~8:30(22:00～5:00仮眠)
今週は日勤2回、に夜勤2回だな
2交代だから明け→日勤は普通にある
残業は過去5年間で年一回の停電作業で2~3時間あるだけ、基本は全くなし >>705
前いた現場が、待遇と規模だいたい同じ
ただ築浅オフィスビルで3人もいたので
あらゆる力仕事の雑用山盛り。事務仕事なし
今は百貨店で宿直やってるので100万近く年収あがった。しかも仕事が楽
仮眠時間あるけどちゃんと寝れる環境でもないので
日勤に戻りたいが金が違いすぎる。東京だけど独立だから
ここのエリートさんたちとは別世界すぎて君だけに親近感
年齢的にビル管４点じゃこれより上に転職先ない 今の現場は設備が日勤の警備も兼ねてるから（発報でもない限り座ってるだけ、基本電話番）
今月で言ったら、平日日勤8（警備の日5）、土日日勤3、夜勤6、休み7
警備の日と夜勤の日と土日日勤は待機状態だから、月のうち14日はスマホ触り放しかネットしてるか、たまに資格勉強してるかだな 地方独立だけどこれで320万貰ってるから当たり現場だとは思う
普通の日勤の日は基本1日動きっぱなしだから忙し目だけど、夜勤入るとやたら楽になる
ただ夜勤入らせるまでに1年様子見されるから、そこまで持たずに50代未経験とかポンポン入っては辞めていく 夜勤なんてやりたくないな忙しくても日勤のほうがいい 手当同じなら宿直より夜勤だけがいいな
宿直は24時間拘束で2日分にしかないのが損してる。
まともな風呂入って汗流して誰の目も気にせずくつろいでから
まともな布団でまともな部屋で静かに寝たいタイプなんできつい
寝れる時間も半端すぎて結局帰ったら寝るはめに 完全週休2日貰えても5日勤はしたくないな、前職で十分満足した
夜勤ありの方が平日の美容室とか銀行とか予定入れやすいし俺は夜勤ありの方が嬉しい
趣味の楽器とか人少ない平日の方がレッスン入れやすいし、プチ旅行も人少なくて満足度高いことが多いしな ＞夜勤1回17:00~8:30(22:00～5:00仮眠)
この夜勤タイプが一番損してる気がして求人で敬遠した
仮眠を無駄にするかわりに２回出勤分ならまだ譲歩できる
21時から6時まで勤務みたいな夜勤がいい ビルメンは宿直からの明休みが魅力だと思ってたのに嫌いな人いるんだ >>722
拘束時間考えれば損やろな
ちゃんと手当も出てるから、1日だけいつもと違う環境でネットして寝てる程度の感覚しかないわ
仕様書の仮眠時間書いたけど実際6:30とかまで寝てるし
夜中に警報とかハズレ引きやすい人は大変そうだけどね >>723
人と職場によるんじゃね？
自分はまだ慣れてないからあんまり好きじゃないけど
明け休みのメリットってどんなん？ 知ってる中で一番最悪なのは
9:00～18:00と18:00～翌9:00のシフト制かな
もちろん仮眠は無し >>676
２スケのFケーブル？
２ミリのFか２スケのCVじゃないの？ 独身なら一年に１００万くらい余裕で貯蓄できるから
中央値でも１０００万くらいは普通にあるだろ
実家にいた頃は家に入れず３００万ずつ貯蓄してたわ >>724
>仕様書の仮眠時間書いたけど実際6:30とかまで寝てるし
注意されないってことは泊まりは一人の小さな現場かな？
うちの会社じゃ絶対に許されないなあ（万が一の事があった時に責任問われるから）
>>725
その日は午前中からフリーになるので好きなこと思いっきり出来るじゃん
大抵は明休みの次は公休なので2日休みの感覚
前職では当たり前だったのに、今では日勤5連勤がつらい 7時から23時まで
14時間勤務（休憩2時間）
みたいな現場あればいいなあ。法的に残業扱いにしないと無理か
一度に２日分まとめて労働っていうのは歓迎なんだが仮眠タイムが邪魔 >>729
一人夜勤だから注意はされないな、暗黙の了解みたいな感じ、夜勤者が点検とかも無いしね
流石に警報対応と所長が出てくるまでには起きるけど
10万平米の大学だからなー広さはなんとも言えん 好きなこと思いっきり
できないｗ
警備も含めたら数十人いるが
みんな帰ったら寝てる言ってるわ
若さゆえなんかねえ。おじさんには無理ですわ >>732
誰も起きていない状態を1時間半も放置で常態化か、コンプラやばいな
>>733
マジか～・・・例えば10時頃に帰宅したらどんな風に過ごしてる？
10時に帰宅して掃除洗濯等して昼食べて、昼からガッツリ寝て18時くらいに起きるとか？
だとしたら夜眠れなくなるし、生活リズム崩れてしんどくないんかね >>734
別に夜勤警備が居るから防災センターが無人無監視状態になることは無いよ
って言っても警備も机で突っ伏して寝てるけど というか聞きたいんだけど
責任者じゃない設備員の仕事の範囲ってどこまでやってるのが一般的なんだろうか
直営の日常・定期点検、消耗品の在庫管理、業者に任せる点検の立会、一次対応、小修繕
この辺は普通にやってるとして
1.スポット点検、修繕とかの契約・管理業務
（仕様書作成、見積依頼、金額査定、価格折衝、発注契約、日程調整、工程管理、最終報告まで）
2.PM、オーナーへの月次報告（書作成、もしくは定例会議参加）
3.廃棄物管理責任者、ビル管、防火管理者等の選任業務
4.消防訓練や全停電点検など大きな点検の担当業務
5.中長期修繕計画などの計画作成など予算管理
6.テナント工事など工事案件の管理業務（仕様～業者選定契約～工程管理～竣工まで）
今いる系列じゃ設備責任者以外は１ぐらいしかやってない
前にいた系列じゃ300万ぐらいで全部やらされたし、
300万ぐらいで1人でビル見て所長兼設備員みたいな事もやらされてた人がいた
どれぐらいが一般的なんだろうか >>735
無いよ
とかそういう問題じゃないと思うｗ
契約書で5時までとなってるのに6時半まで寝てて
何かあれば損害賠償請求されても合法だよ
ほぼ労働者の重大な過失に認定される
就業規則にも違反してるだろうし、労働契約にも反してるしヤバイよ
起きてスマホ弄ってたり勉強したりした方が安全だよ >>735
いや、警備がいても設備の人間は誰か別の人が起きているわけでもなく不在なんでしょ？
仕様書ではいることになっているのに・・・
まあ地方独立って何処もそんなもんなのかもしれないが・・・
>>736
一部は設備でやって、一部はPMがやるみたいな部分的なものでもOKなら
123456全部に関係する仕事を全員で分担してやってる >>736
独立だし上に直雇用がいてこっちは所長と下が居る状態だけど
直営の日常・定期点検、一次対応、小修繕くらいかな
業者の立会は上の直雇用がやってる
在庫管理から他の業務は全部所長がやってる
4で絶縁抵抗測るくらいか？
本当に一次対応も応急処置程度で、安定器交換レベルも業者丸投げだからスキルも何も身に付きませんわ
これで300万田舎の実家ぐらしだから転職も無理ですわ
多現場移動でも使い物にならない自身がある >>737
>>738
まあ世間一般的には大問題何だろうな
所長自らタイムカードの時間動かして後押ししてたりするから、独立のコンプライアンスなんてこんなもんって事で
オーナー側とこっちのトップが同級生なのもあってか、色々となあなあな感じでな >>740
こっちのトップって社長のことだよね？
現場レベルではなく会社レベルでやばい所じゃないか
思っていた以上にブラックだな >>740
所長がタイムカード動かすのも上がなぁなぁなのも
何かあって君に損害賠償責任が発生するような事態になっても、一切関係ないし考慮されないよ
そういういい加減な会社なら尚更自分の身は自分で守らないと 損害賠償っても個人に負担をかけるわけじゃないだろう
最悪辞めるだけの話なのでは 会社がブラックだから・・・
とかそれで自分まで一緒になってブラックに落ちるのかよｗ
と思ったが、やっぱ類は友を呼ぶで
そういう会社にはそういう人が集まってくるってことなんだろうか >>743
何言ってんの
労働者に重大な過失が有った場合は個人だろうが賠償責任発生するよ
普通に働いてたらそりゃ辞めりゃ済むけど
就業規則や労働契約で決めた時間に職務放棄してるんだから
普通に重大な過失だよ >>745
そりゃそうなるか確かに
警報とか鳴ったら起きるんじゃねえ？とも思うが起きない想定か ちゃんと仮眠時間も含めた金払ってるかどうかだな
払ってなけりゃ職務放棄でもないからな >>746
宿直で待機時間を休憩としろとか言うわれてるわ。だから仮眠時間中に作業しても相殺しろってさ契約社員でこれは辛いぞ。
しかし気に入られた奴はなぜか一日10時間残業つけてるのに対し、自分は一ヶ月10時間残業を許されない。 普通は36協定締結して監督署に申請して許可をもらう
そうすると、日宿直勤務はその人の1日の平均賃金の1/3以上の日宿直手当を出せば
「待機業務（電話応対・定期巡回など）」に限り時間外も夜間手当も付けなくていいことになってる
緊急対応とかは通常業務になるんで
基準時間給*1.25（時間外割増） 夜間（22時～5時）ならさらに*1.25
を手当として払わないといけない
最近じゃどこも同じだと思うけど 当然時間外をつけるのは日宿直勤務の中で「通常業務をやった時間」のみで法的にはOK
この辺理解してない人が多いんだよね
でうちは夜間手当も付かない、とか言っちゃう >>746
仮眠中は出ないなあ
仮眠時間中に起こされたらその分は全て付く
仮眠中も残業としてもらってる会社なんてあるんかな
>>749
寝ていいならその時間は眠って明け残で仕事した方が良さそう
働いた分付かないのは、辞めるとき労基に言った方がいいと思う 警備関係では訴えられてたね
夜勤の仮眠休憩に関しては >>742
>>741
結構みんな自分の身は大事なんだね
もう自分は前職でやられた鬱持ち通院しつつでこの業界来て人生諦めてるし、損害賠償なり死ぬキッカケが貰えるなら本望だわ
まあ個人的なもんだからもうおさらばするわ
みんな頑張ってね >>746
払って貰った事なんてないな
夜勤はなぞの手当1000円だけついてるけど
トラブルで寝られないとしても何も貰えない >>736
4のうち停電作業については電験持ちに担当させるね。
会議から業者との打ち合わせ含めて全部やるよ。
消防訓練については防災センターがシナリオ書いてる。
設備は避難誘導係。 >>705だけど
停電点検は保安協会がやるだけで234まではやってるね
まあそれでも260万だけどね ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
