【エターナル】J-REIT part358【ナンピン】
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今日の日経一面の大見出し【日経平均 最高値】
何というか、REITとの凄い違い 株はどれも割高に思えて安いリートでnisa埋めたけどやっぱり株のほうがよかったかな？苦笑 先週指数ファンドに突っ込んだので2か月くらい気絶してくるわ すまん、もってたJREIT全部売ったわ
さらばスレ民🥺 完全底打ち予想が大半！
連休明け大暴騰との希望的観測！ >>9
昨日押し目で約定してしまったリートETFは、奇跡の100口として将来家宝となるかもしれんで。 ニーサ枠が15万残ってるから14万ので埋めようとしたら枠不足ではねられた
腹立つ 枠不足ではねられるってのは約定するときに上下する可能性があるから注文受け付けないのかな
指値だろうから取り合えずNISA枠で注文受け付けて、万一上限超えて約定したらNISA外にしてくれれば良い気もするが 配当目当てのスケベポジマンはどんな投資商品でもだいたい焼きコロコロされるよね 開幕戦は前年3位サンフレッチェと4位浦和の好カードだお
代表選出が期待される満田、河村と伊藤敦樹に注目だお('ω')ノ >>17
GAFAとかテスラとか半導体に群がる古事記より
配当で20年で倍になればいいやと考えてるリート民がスケベだと？ NISA年始に240万円全てリートで埋めたが軒並み-7%～-15%になっててワロタ
特に産廃が-15%で酷いw 産業ファンドは当分は上がればPO勢の叩き売りで売られ、まぁ半年は底辺彷徨いそうだな。 200万くらいetfに入れたつもりでいたけど20万くらいしか突っ込んでなかった。やらかした。まだまだ買い場は続いてしまうのかしら。 >>22
信用売り溜まってるから一番底堅いんじゃないかと密かに思ってる REIT投資額１２３万の含み損４万だが
年間配当が６万つくので、まだ大丈夫 俺の風呂が一番マイナスだわ
1口でかいからナンピンできないわ 一生一緒にJ-REIT
来週から本気出してくれないかなぁ この際しばらく低空飛行を続けて安値で仕込む時間が欲しいわ。急騰してる株を追加で買うより良さそう。ひたすら含み損が増えていったら落ち着かないだろうけどね 1345でリートデビューしますた
どうせ塩漬けになるんだろうねｗ 日経もダウも史上最高値でみんな沸いてるのに、ここのスレだけ雰囲気違う 人の行く裏に道あり花の山
崖かもしれないし、花の山につくまで10年位かかるかもしれないけど
投資の場合分散できるんだから一部持っておくのは良いと思うけどね 産業ファンドの外資系スッポンサーは、
前までのスッポンサーと違って、
自らの利益寄りなのかな。 外資だから悪いわけではない
KKRが何をやってる会社か調べれば産廃だけは投資しないってなるだけ 最近できた訳のわからんREITには手は出さず
895◯か896◯の銘柄しか買わんなぁ 結局、Jリートを売りまくっている犯人も売られまくられている理由もよくわからんとちゃうか。
それでリート民のために格言をこしらえてやった。
「理由なき悲観は買い」 人の行く裏に道ありＪ−ＲＥＩＴ
早見雄二
2024.02.22
ＲＥＩＴの値下りが目立っている。（1343）は、週足チャートが6本連続陰線。
月足チャートも5本連続陰線で昨年9月の高値から下げており、
今週は2020年12月以来の安値に落ち込んでいる。
しかしＲＥＩＴの分配金利回りは5％以上の銘柄がゴロゴロあり、
全体の平均でも4.6％のレベルなので、
日本株のプライム市場全体の平均利回り2.1％台に比べて割安感が強まっている。
大きな逆張りのとらえ方で見る局面に入ってきていると思われる。 先週2月配当で高利回りのタカラレーベン買ったんですが下がりまくってます！
これ助かります？ 利回りだけ見てリートの個別銘柄選んでる人は基本的に助かりません >>49
分かってるだろ
売りはタコジジイ、痴銀、空売りハイエナHF
買いは個別個人、一部の外人金融機関
ただ買いのほうは圧倒的に負けてるけどなw 毎年この時期は売ってるだろ
今年は少し早くてウザい位に長く感じる 大手がバックに付いてるかぐらいしか見てないし都市ファンド三菱抜けちゃったよ >>51
ガラクタは9万切ったら買いだ
3/中旬にチャンス来る
10万超えたら売りチャンス >>51
増死したからな
そんなガラクタ買うくらいなら僅かに利回り低いAA格のケネとか平和買ったほうが1万倍マシだぞ コロナの大暴落の時も果敢に買い向かった者が後に勝利したんだろ
そうなってくださいお願いします コロナの暴落とは全然違うからな。
コロナの暴落は一過性だけど、今の値下がりは将来的に金利が上昇して利回りが低下するのが理由だろ。
日銀が利上げして、もうこれ以上利上げは無いって事にならんと上がらんのとちゃうか。 2018と2019年の急騰分を考えたら今でもまだ割高じゃん
当時と比べて空室率や賃料は改善されてるの？将来見ても不動産投資法人に稼ぐ力があるように思えない
日本買うなら長期的に伸びそうな株を個別で選んで買った方がよくね 海外勢が積極的じゃないのは日本特有の問題として物件（建築費・運営費）の上昇に家賃が追いつかなそうと思われちゃったことかね
下がり続けることは無いから2000年頃見たく収益還元法からみてオトクな水準になれば買いが出てくると思うが >>60
コロナのときは株式買ってたよ
REITにまで資金回す遊興ないわ >>60
イオンリート9万で40口、都市ファンド6.7万で30口(分割後)買ったわ
この成功体験のせいでリートから離れられん 売却益と内部留保で分配金維持してるところは減配リスク高すぎるからやめておけ >>70
コロナ禍でも売却益、内部留保無しで分配金維持増配してるのは物流、住宅だけだな
物流、住宅買えばいいってことだな？ リートは内部留保できないから、利益成長するには増資か借り入れで物件を取得するかリノベするかしかないと思うのですが、これでどうやって分配金が上昇していくんですか 個人は多分買ってるんだろうけど、ファンドは総じて手放してるからな
と言うかこの流れコロナの時にもあったな、結局reitはファンドのおもちゃか >>74
もしもし、Jリートの分配金の原資は家賃やで。
家賃って上がったり下がったりするのやないんか。
これから力強い経済成長時代を迎えるのに伴って、家賃は嫌でも上がるやろ。 >>77
そりゃ探せばいつの時代にも家賃の安い不動産はあるやろうが、Jリートに組まれている物件はそんなボロ屋ばかりか？ >>78
意味不明
今の家賃ではなくこれから上がるか下がるかの話じゃないの？ インフレなのにアホが居るな
リート嫌なら来なきゃええねに
糖質か？ 今のオフィス市況で、インフレだから賃料上げさせてくださいなんてリーシングはかなり立地で限られた話
大丸有エリア外の大型オフィスは借り手優位。湾岸エリアは賃料下げて普通借にしてフリーレント1年近く付けてやっと埋めることが可能 今不動産バブルって言われてるの知ってる？
居住の需要は減少してるのに投資物件の価格は上がってるからそう言われてんだよね。
もしかしたらreitの下落は不動産バブル崩壊を予期したファンドの初動なのかもね 2023年の大量供給で空室率高いのに既存賃料上げられるわけないじゃん
賃料は粘着性インフレと言って普通のインフレとはだいぶ違うぞ
上げづらく下げづらくつまり善し悪しある
逆に新規物件取得は普通のインフレをもろに食らうから経営的につらいところだよ今 家賃が上っても、それ以上に借入コストが上がるだろうという将来予測なんだろ。 外人からみたらJ-REITよりも米国債だろうし
世界比較で普通に利回りに魅力が無いだけだよね 結局はコスト上昇分を価格転嫁出来るかどうかが問題で出来ないと見られて売られてるのかな？インフレの進んだ新規物件の賃料の上昇に吊られて上げられないのかな 株価が下がってビビってるやつは手を出すな！
リートスレのジジイたちは利回り５％をヨイショ、ヨイショとナンピンしているんだ。 10年握ってる人は
既に買値の半分以上の配当貰ってるんだよ >>90
でも買値の半分以下の基準価格になってたら意味ないだろ さらには他にもっと利回りいいものがあったら、そっちに投資した方がいいよな >>91
あほ？チャートみてみ？
含み益もたっぷりあるぞ 怪女を折り込み廚
3 月18日(月)・19日(火) ヘルスケア買った。
風俗のヘルスもポートフォリオ入れてくれないかな。 賃料が全く成長しないヘルスケアとか良く買う気になったな 含み益まだ15〜30％程度はあるぞ
適当に買うから捕まるんだよ なんかリートってやたら暴落時に買ったの自慢する奴いるけどさ
暴落時に買うなら圧倒的に株じゃね？
リートで暴落からの反発取れてもそんなだし ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
