倉庫は単純に作り過ぎで供給過多になって空室率が上がり賃料が下がってる
そのうえ人手不足で人件費が高騰し燃料費も高止まりしている

倉庫作り過ぎ＋テナントの家賃負担能力の低下
ダブルパンチでしばらくは下落トレンドが続くだろうな
というか人口減少の時代に作り過ぎた倉庫が有効活用される未来が見えない