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みんなで大家さん Part.13

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0001名無しさん＠お金いっぱい。
垢版 |
2022/12/16(金) 07:37:56.25ID:CU8aFYWS0
大量のCMでおなじみの
○それぞれ条件が全然違うのにほとんどの案件が年利7%
　赤字確定の施設でもキチンと配当
○コロナがあっても一度も配当利回りや元本評価割れ無し
　でも評価方法は賃料を元にした直接還元法で、
　そのベースとなる賃料はかなり割高で、
　それを払ってるのは
　事業実態が不明だったり売上のまったくなかったりするグループ企業
な不動産投資っぽい何かの
　みんなで大家さん
について語るスレPart.13です

ちなみにここは相当がんばってGoogle検索対策しているみたいなので、
GoogleとBingとで検索結果が全然違うのも興味深いです

※前スレ
みんなで大家さん
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1623900187/
みんなで大家さん Part.2
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1639398990/
みんなで大家さん Part.3
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1645711319/
みんなで大家さん Part.4
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1652827154/
みんなで大家さん Part.5
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1656068550/
みんなで大家さん Part.6
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1658171050/
みんなで大家さん Part.7
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1660204163/
みんなで大家さん Part.8
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1661380361/
みんなで大家さん Part.9
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1661437231/
みんなで大家さん Part.10
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1661437136/
みんなで大家さん Part.11
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1663779641/
みんなで大家さん Part.12
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1667057113/
0326名無しさん＠お金いっぱい。
垢版 |
2022/12/26(月) 21:05:58.47ID:DIHCkSQ00
>>325

営業者は、みんなで大家さん販売 株式会社
ではない。
営業者の出資は劣後出資。
0327名無しさん＠お金いっぱい。
垢版 |
2022/12/26(月) 21:20:08.10ID:0tQkKwio0
>>326
このみんなで大家さん販売会社のページに書いてるから勘違いしたわ
https://www.minnadeooyasan.co.jp/QA/%E5%8B%9F%E9%9B%86%E5%8F%A3%E6%95%B0%E3%81%8C%E9%9B%86%E3%81%BE%E3%82%89%E3%81%AA%E3%81%84%E5%A0%B4%E5%90%88%E3%81%AF%E3%81%A9%E3%81%86%E3%81%AA%E3%82%8A%E3%81%BE%E3%81%99%E3%81%8B%EF%BC%9F
みんなで大家さん販売会社はあくまで販売代理人で、営業者は都市綜研インベストファンドだな
https://www.minnadeooyasan.com/fund_list/narita14/
0328名無しさん＠お金いっぱい。
垢版 |
2022/12/26(月) 21:23:06.44ID:0tQkKwio0
>>326
営業者の出資が基本的に劣後出資だってのは分かってるよ
応募口数が募集口数に満たなかった場合の欠損分の話
その部分は営業者が優先出資するんだと

というかQ&Aの書き方的には、一旦全部を営業者が優先出資もするようにも見えるけど
0331名無しさん＠お金いっぱい。
垢版 |
2022/12/26(月) 22:28:57.10ID:sKJ/CfIn0
>>326

> >>322
> ネタだとは思うけど
> その考え方は一瞬だけ出てきてすぐ消えるガチ詐欺にヤラれる可能性あるぞ


何これ？
>322と>326て同じIDじゃん
自演失敗してますよね

寒い
0332age ✦kR9lpurGm.
垢版 |
2022/12/26(月) 22:41:52.27ID:QYF3/JdF0
>>321
なんか褒めてくれてるとこ悪いが部屋数4だ。一棟なら一棟とかくよ。
ちなみに今は管理費と修繕費と税金引いたらゼロ（笑）少し前までは微プラスだったけど一部屋空室になって家賃下げた。空室のままよりマシって感じだ。
タイミングみて値上げするつもりだが修繕費をおさえるしかないな。
0333名無しさん＠お金いっぱい。
垢版 |
2022/12/26(月) 22:45:25.87ID:uIU4YMYS0
>>332
そうかなんかスマンかったな
俺は一度もプラ転してないからスゲーと思った
俺もよくわからん奴等にレベル1とかたたかれている身だが気にしてない
お互いがんばろうな
0336名無しさん＠お金いっぱい。
垢版 |
2022/12/26(月) 22:58:47.29ID:GypYMrTj0
>>328
そりゃ物件取得済みやからな
極端に言えば出資者ゼロでも中止しない
出資が集まったら物件買う場合と2パターンあるんや
集まったら買う場合てのは
集らなかったら中止となる

ていうかよくこのスレの流れに首突っ込んできたな
自演とみなされてオワリやがな
0342名無しさん＠お金いっぱい。
垢版 |
2022/12/26(月) 23:10:14.30ID:0tQkKwio0
>>332
お前もよく見たらただのなりすましやんけクソうぜーわマジで
ホンマこのスレ見たり書いたりしてるとマジで疲れてくるな
0343age ✦kR9lpurGm.
垢版 |
2022/12/26(月) 23:10:31.98ID:1QgmrgVL0
>>333
一緒にしてほしくないわ（笑）
俺はアンタと違ってマイナスにはなってねーよ
特定口座で分離課税しているし減価償却でギリギリ赤字ってことにしてるからね
0345名無しさん＠お金いっぱい。
垢版 |
2022/12/26(月) 23:13:44.92ID:3Et9Iu8B0
自分のトリップ汚されたら我慢出来ないんだろうねw
あほの変なプライド
0350名無しさん＠お金いっぱい。
垢版 |
2022/12/26(月) 23:23:56.42ID:0tQkKwio0
トリップの奴はやたらコピペしてるけど俺は正直そのやり方はあんまり好きじゃない
注意喚起にはなるだろうけど、同じ内容の連投って規制対象にもなりそうだし俺はやらない

それより何か思いついたところからググって貼ったりはよくしてる
0352名無しさん＠お金いっぱい。
垢版 |
2022/12/26(月) 23:28:24.30ID:0tQkKwio0
>>351
ネット口コミ対策の会社ってどんくらいあるんかな？
他にもあったとして、大してレベル違わなそうな気もするけど、多少は書くこと変わるんかな？
0353名無しさん＠お金いっぱい。
垢版 |
2022/12/26(月) 23:37:17.91ID:znFjB5ro0
>>352
んなもんないと思うで
せいぜい社内に専用グループが期間限的で作られるくらいや
外作内作どっちにしても継続的にやるには金もかかるからな
訴えて相手から回収できるならバンバンやるやろうが現実はマイナスや
SNSでたまに有名人がやってんのは金を度外視した個人同士の泥沼プライド合戦

はよねーや
0354名無しさん＠お金いっぱい。
垢版 |
2022/12/26(月) 23:43:29.49ID:0RPoZ8Mx0
で、352が351に話しかけてんのはなんで？
どういうご関係ですか？（笑）
351にレス求めるんは不自然すぎるやろ
そんなんやからやっすい自演とバレるんやで

まあ351は俺なんやけど
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