みんなで大家さん Part.8
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https://www.kyosei-bank.co.jp/pdf/TSIF3103.pdf
https://kyosei-bank.co.jp/pdf/MOH3103.pdf
https://kyosei-bank.co.jp/pdf/MOH3003.pdf
ウィングパートナーズ解散へ
その一つが、東京・渋谷を拠点とした監査法人ウィングパートナーズだった。いわゆる「箱」企業（編集部注：経営状況が悪化した結果、株価操作のための箱として利用される企業）の監査を数多く受け持っており、住宅リフォーム会社のペイントハウスを始め、ネステージ、オー・エイチ・ティー、それにリキッドオーディオ・ジャパンの後身企業ニューディールなど、株式市場を騒がせる曰くつきの会社を数多くクライアントとしていた。これは佐々木着任前の09年のことだが、監査審査会がウィングパートナーズを検査したところ、監査の品質管理を保つ意識が乏しいうえ、有価証券報告書に事実と異なる記載をし、十分な審査をせずに監査意見を表明していることが判明した。
検査結果を踏まえて監査審査会は2月、公認会計士法に基づき金融庁に行政処分をするよう勧告した。金融庁はそれを受けて3月、ウィングパートナーズに新規契約の1年停止などの行政処分に踏み切った。さらにウィングパートナーズが、ペイントハウスで本来は認められない利益を計上するのを容認し、ソフトウエア会社のゼンテック・テクノロジー・ジャパンでも売り上げの架空計上を認めていたことから金融庁は7月、再度、1ヵ月の業務停止を命令した。あわせて赤坂満秋代表社員ら3人の公認会計士を1年半～3ヵ月の業務停止処分にした。締め上げられたウィングパートナーズは結局、解散に追い込まれた。
https://bunshun.jp/articles/-/49811?page=2 公認会計士
（1）処分の対象者
赤坂満秋（登録番号8922）（事務所所在地：東京都千代田区）
（2）処分の内容
業務停止3月（2018年10月9日から2019年1月8日）
（3）株式会社SJIの2015年3月期第2四半期の四半期レビューにおいて、訂正を要する可能性が高い重要な未確定事項があることを認識していたにもかかわらず、
当該部分に係る「結論の基礎」となる適切な証拠を得ずに結論を表明したことから、公認会計士法第26条に規定する信用失墜行為の禁止に違反すると認められる。
https://www.data-max.co.jp/article/26418 ミスター“クソ株監査”赤坂満秋さん、日本公認会計士協会に上場会社監査事務所名簿から消される
※赤坂満秋さんが代表を務めたクソ株専門監査法人ウィングパートナーズの主な上場クライアント
・アーティストハウスホールディングス（2009年4月上場廃止）
・カーチスHD（ボロ株）
・NESTAGE（2010年8月上場廃止）
・シコー（2012年9月上場廃止）
・総和地所（2010年7月上場廃止）
・ランド（ボロ株・2012年12月粉飾決算による強制調査）
・オープンインタフェース（2009年8月上場廃止）
・サハダイヤモンド（ボロ株・2015年4月に会長の反社取引疑惑・上場廃止リーチ）
・オーベン（2008年4月上場廃止）
・ゼクス（2010年6月上場廃止）
・リンク・ワン（2011年4月上場廃止）
・クロニクル（旧なが多・2013年7月上場廃止・2013年1月、クロニクルに関わったファンドマネージャー霜見誠さん夫婦は拉致殺害され久喜市で遺体発見）
・デザインエクスチェンジ（2011年5月上場廃止）
・ECI（旧 エフェクター細胞研究所・2012年11月の上場廃止直前に一時会計監査人が阪神共同公認会計士事務所からウイングパートナーズOBへ変更）
・太陽商会（旧NowLoading・名古屋セントレックス・2014年9月上場廃止）
・ゼンテック・テクノロジー・ジャパン（2009年9月上場廃止）
・サンライズ・テクノロジー（2007年6月上場廃止）
・クオンツ（2009年1月上場廃止）
・ニューディール（2009年3月上場廃止）
・オー・エイチ・ティー（2009年2月上場廃止）
・モック（2009年5月上場廃止）
・ジェイオーグループHD（2009年7月上場廃止）
・ティエムシー（旧ペイントハウス・2006年7月上場廃止）
・NFKホールディングス（旧日本ファーネス工業・ボロ株）
https://kabumatome.doorblog.jp/archives/65844070.html この跳ね上がっぷりが何を意味するかだな
↓
成田13号 募集総口数24,336口 約243億
成田12号 募集総口数15,212口 約150億
成田11号 募集総口数8,936口 約90億
成田10号 募集総口数5,272口 約50億
成田９号 募集総口数5,072口 約50億 改めて成田12号を見てみる
土地は100メートル四方よりすこし大きい程度。それが150億円。
11116.5平米÷15212口＝0.73平米
この土地0.73平米を100万円で買ってるわけだ。
85センチ×85センチの土地が100万円。
それほどの土地があるかどうかよーく考えてみるべきだろうね
https://www.minnadeooyasan.com/fund_list/narita12/ 不動産特定共同事業 事業報告書 提出が必要となる書類（提出部数は、正本１部及び副本５部）
事業報告書（会計に関する部分に限る。）について、公認会計士
又は監査法人の監査を受けたことを証する証明書 規則第５７条第２項
規則第５１条
不動産特定共同事業法に基づく許可を受けた日以後に到来した決算期から３ヶ月以内に事業報告書を大阪府に提出する必要があります
事業報告書（会計に関する部分に限る。）について、公認会計士
又は監査法人の監査を受けたことを証する証明書 規則第５７条第２項
https://www.pref.osaka.lg.jp/attach/37233/00000000/kyokajigyohokokusho.pdf 16 名前：名無しさん＠お金いっぱい。[sage] 投稿日：2022/08/11(木) 17:01:57.02 ID:KxjoZL9z0 [12/32]
元社員より より:
2022年7月9日 10:37 AM
ここの元社員でした
過去の遍歴も代表の事も全部把握してます
このPJですが成田ヒルトンの横です
工事も行われております
大切なことは、テナントがちゃんとつくのか？現在工事中なのに配当がなされているので、その原資は何なのか？です
また、過去のファンドの中をよくみてください
まさか稼働率１００％にしてて、かつ、募集賃料も近隣よりも高くして実際はその賃料でしょうか？入居テナント状況はどうでしょうか？
１つ１つ調べていくと投資すべきか個人判断できると思います
各種媒体の広告掲載費用にクリック費などどうでしょう？ものすごい金額ですよね？どこから出ているのだろう？？？
投資はあくまでも自己判断ですので
https://estate-money.com/%e3%81%8a%e3%81%be%e3%81%a4%e4%b8%8d%e5%8b%95%e7%94%a3%e6%8a%95%e8%b3%87%e3%82%92%e5%ad%a6%e3%81%b6/%e3%80%90%e3%81%bf%e3%82%93%e3%81%aa%e3%81%a7%e5%a4%a7%e5%ae%b6%e3%81%95%e3%82%93%e3%80%91%e3%82%b7%e3%83%aa%e3%83%bc%e3%82%ba%e6%88%90%e7%94%b0%ef%bc%91%e5%8f%b7-%e3%82%92%e8%80%83%e3%81%88%e3%82%8b/#comment-804 17 名前：名無しさん＠お金いっぱい。[sage] 投稿日：2022/08/11(木) 17:02:40.45 ID:KxjoZL9z0 [13/32]
過去スレ出てきたでｗ
2 ：名無しさん＠10周年：2009/09/22(火) 16:22:17 ID:kIXZTtVc0
日本エル・シー・エーの社員全員に統一教会化計画だろうな。
日本エル・シー・エーの社員は、統一教会員に成るように洗脳されるんだろ。
日本エル・シー・エーの株式に、統一教会の資金が入っているに違いないだろう。
ロシア鉄道仲間に都市総研インベストバンクも居たから、ロシア鉄道仲間も統一教会だな。
都市綜研インベストバンク会長の柳瀬さんは、統一教会信者として合同結婚式に参加し、文鮮明の指名された女性と祝福を受けました。
都市綜研インベストバンクは、統一教会信者と手を組み、資産家の高齢者に対し、先祖因縁を用いた脅迫により所有不動産を提供させ、
これを運用して業績を上げてきました。柳瀬さんは、保岡元法務大臣がかつて法務大臣だった際に秘書官に起用した山下さん（
この方も合同結婚式に参加し文鮮明の指名した女性と祝福を受けた方です）、統一教会の大幹部太田洪量さん
（少し前、誘拐事件でマスコミに被害者として登場した方です）、宝塚市長さんらと手を組み、事業を展開してきました。
都市綜研インベストバンクの社員はかつて統一教会信者だけでしたが、非信者が社員として採用されるようになり、
実態を知って慌てて退社した非信者の方もいました。
現在、柳瀬さんは、統一教会をやめたと主張しているようですが、統一教会の信者らと手を組んで業績を上げてきた
実態を見ると、怪しい限りです
https://gyo.tc/7qou 例えば
「一億円の物件買って5年間運用して年に7%配当します」
って言って百人から百万円集めて
実際には
一千万のボロ屋①を買って放置し、残りの9千万を使って配当する
5年後には
ボロ屋①を買った一千万と
参加者に払った配当3500万との4500万が減り、
5500万しか残ってない
5年たったボロ屋①も売れてもせいぜい700万、
それを合わせても6200万なんで
償還に必要な一億円には足りず、償還出来ない
実際には運営側の経費や利益が抜かれるので
残りはもっと少なくなっている
なので
ボロ屋①の償還前に
同じ手法でボロ屋②とボロ屋③を立ち上げて
追加で200人から2億円集めて
一千万のボロ屋を2軒買って運用したフリし、
ボロ屋②③で集めたお金を使ってボロ屋①の償還を行う
ボロ屋②③の償還時には①の償還に流用した分更にお金が足りなくなるので
同様にボロ屋④⑤⑥を立ち上げて300人から3億集めて②③を償還する
ボロ屋④⑤⑥の3億償還時には同様にボロ屋⑦～⑩で4億集め、
ボロ屋⑦～⑩の4億償還時には同様にボロ屋⑪～⑮で5億集め、
・・・
ってやってけば、
必要な出資金を集められているうちは
配当も償還も滞りなく行える訳だが、
必要な金額はどんどん増えていくのでいずれは必要な出資金を集めきれなくなる
そして会社の金が尽きれたところで配当も償還も出来なくなるが、
参加者からすると
「今まで一度も配当や償還が滞ってなかったのに
いきなり会社にお金がなくなってる！！」
って見える、と 成田市で一番地価が高い場所で27万/㎡(駅前広場の商業ビル)
みんなで大家さんの成田の土地は募集価格135万/㎡(駅から離れた場所にある山林) 39 名前：名無しさん＠お金いっぱい。[] 投稿日：2022/08/11(木) 21:41:48.78 ID:KxjoZL9z0 [22/32]
都市綜研インベストファンドのBS推移
、- 土地 //受入出資金
2011年 27億円 //34億円
2017年125億円 // 121億円
2019年 221億円 //259億円
2021年 464億円 //517億円
2022年965億円 //869億円
破綻は、出資金が返還できないことによって起きる。
土地が本当に 965億円の売却価値が
あるなら土地処分で869億円返還できる
から破綻しないことになる。
しかし実態は、土地はゴミ価値しかないなら破綻する。運用中の土地の時価算定すれば容易にわかる。
スポンジスキームの目的は、出資金の詐取だから、土地の過大評価分の資金は
すでに流出していることを意味する。
スポンジスキームの会計上の矛盾は、
土地評価に集約される。 40 名前：名無しさん＠お金いっぱい。[] 投稿日：2022/08/11(木) 21:44:36.58 ID:KxjoZL9z0 [23/32]
ここら辺の会社の住所は全部同じだとさ
東京都千代田区麹町５丁目3番
・農業法人株式会社Ｄ＆Ｔファーム
・ＡＧＲＥＶＯ環境共生合同会社
・ＡＧＲＥＶＯ ＣＯＦＦＥＥ株式会社
・ＩＮＤＥＰＥＮＤＥＮＣＥ ＫＩＮＧＤＯＭ株式会社
・共生テック株式会社
・共生バンク株式会社
・共生メディア株式会社
・都市綜研インベストバンク株式会社
・ともいきの国出版株式会社
・ＴＯＭＯＩＫＩ ＶＥＮＴＵＲＥＳ株式会社
・成田ゲートウェイプロジェクト１号株式会社 ～成田ゲートウェイプロジェクト７号株式会社
・バナナの神様株式会社
・みんなで大家さん株式会社
・みんなで大家さん販売株式会社
・一般社団法人みんなで農家さん ポンジ・スキーム
とは？
高利回り配当の事業への出資をつのって金を集め、
宣伝している事業実態はなく、
出資者からのお金をそのまま配当に回して自転車操業を続けながら
事業はうまく行っています
配当実績もこの通りで、出資者はみんな儲かっています
と言ってどんどん出資者を集めて自転車操業を続ける
という
実態はネズミ講同然の詐欺の仕組み
出資者がどんどん増えているうちは配当を継続できるが、
新規に集めた出資金 < 配当額
になった時点で収支がマイナスになって集めた金が減っていき、
やがてはお金が足りなくなって配当できなくなる
その時点では会社にはお金が残っていないので出資者が騒いでも手遅れ 65 名無しさん＠お金いっぱい。 [age] 2022/06/25(土) 05:47:07.65 ID:/0WCoKD+0
日本におけるポンジスキーム事件は
安愚楽牧場の他にも
KKC（経済革命倶楽部）
オレンジ共済組合
近未来通信
円天（L&G)
リッチランド
ワールドオーシャンファーム
といった事件が有名ですが、
他にも
かもめオンライン、年金たまご、マグパワージャパン、
といった大して話題にならないうちに終わった物や
最近では
エクシア合同会社、
プランスゴールド→ジュビリーエース→GTR
とか、
事実上活動終了していると思われる
VRやARを使ったeコマースを標榜した
GPS
とか、枚挙にいとまがありません ポンジ・スキーム
ポンジ・スキーム（英: Ponzi scheme）とは、詐欺のなかでも特に、「出資してもらった資金を運用し、その利益を出資者に（配当金などとして）還元する」などと謳っておきながら、実際には資金運用を行わず、後から参加する出資者から新たに集めたお金を、以前からの出資者に“配当金”などと偽って渡すことで、あたかも資金運用によって利益が生まれ、その利益を出資者に配当しているかのように装うもののこと。投資詐欺の一種に分類され、日本語で「自転車操業」と呼ぶような状態に陥り、最終的には破綻する。
概要
名称は詐欺師チャールズ・ポンジ（Charles Ponzi）の名に由来する。「あなた（御社）のお金を運用して増やし、増えた分を（「配当」などとして）あなたに支払う」などと謳って、お金（出資金）を集めるのだが、そのお金は（全くあるいは殆ど）運用されず、以前からの出資者に「配当」として渡すことで、さもまともな資金運用をしているかのように装う。詐欺師が巧みならば、しばらくの間は出資者が増え続けて体面を保てる場合もあるが、システム全体では利益を生んでおらず負債が増え続け、最後には配当金が工面できなくなり破綻する。
後から参加した出資者ほど損害は大きくなり、最後の頃の出資者（人数としては割合が多い）は配当を殆ど得られず、最後の出資者に至っては配当を全く得られない。
日本では「出資金詐欺」という、投資詐欺の一種に分類される。日本語では、「ネズミ講」（あるいは「無限連鎖講」）などと訳されること（訳されてしまうこと）が多いが、実際にはこのポンジ・スキームはネズミ講に特徴的な階層的システムに依らない単純な手口を含むため[1][2]、実態と和訳とが乖離してしまう例もある（バーナード・L・マドフ#調査で明らかになった被害を参照のこと）。名の由来となったチャールズ・ポンジの手法も、出資者から得た資金を配当に回す自転車操業的なシステムであった[3][注 1]。 https://www.acfe.jp/us-topics/ut-51/
アレン・スタンフォード被告のポンジスキームは多くの理由で悪名高い事件です。被害額が70億ドルにのぼるスタンフォード被告の詐欺は、
1万8000人以上が被害を受けた、史上2番目の巨額ポンジスキームなのですが、数千人の投資家から175億ドルを騙し取ったバーナード・マドフ元受刑者（訳注：禁錮150年の判決を受け
服役中だったマドフ元受刑者は2021年4月、収監先の刑務所にて82歳で死去）による詐欺があまりに巨額のため、あまり知られていません。
スタンフォード被告の事件は、すべてのポンジスキーム同様に、人間の顔をももっています。被害者の大半は退職者で、貯蓄を投資して収益を得て安全な老後を送ろうと考えていた人々です。
年金生活者が詐欺師に貯金を騙しとられてしまうと、その影響は壊滅的でその後の人生を変えてしまう可能性があるのです。
これは単に投資額の回収（や資金不足）といった問題ではありません。被害者の生活にかかわる問題なのです。 シリーズ成田12号
募集金額100万円×15,212口＝152億円 会社出資分20％とされているから、本当に出資していれば152/0.8＝190億円
物件概要
物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地
土地面積 千葉県成田市小菅字溝川420 6,528.5m2（13,057m2の50/100）
千葉県成田市小菅字溝川438-1 3,947m2
千葉県成田市小菅字ドウメキ169 462m2
千葉県成田市小菅字根古屋124-2 179m2
４筆合計 11,116.5m2
種別 山林・原野
https://utinokati.com/details/%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E7%9B%B8%E5%A0%B4%E3%83%BB%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E7%9B%B8%E5%A0%B4/%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2/%E5%8D%83%E8%91%89%E7%9C%8C-%E6%88%90%E7%94%B0%E5%B8%82-%E5%B0%8F%E8%8F%85/
小菅の土地価格相場(地価)は坪単価 0.9万円/坪 (0.26万円/m2;)でした。
価格相場 0.9 万円/坪 (0.26万円/m2;)
・平均駅距離 45.0 分
・平均土地面積 199 坪 (658m2;)
0.26万円×11116.5m2＝2,890万円
2,890万円の土地に152億円とは如何に？
もう一つの分析
11,116.5m2の土地が152億円だと、152億円/11116.5平米＝1,367,336円 /平米
千葉駅から400ｍの土地より高い
千葉市中央区富士見1-14-13 千葉駅より400m 101万0000 円/m2
https://tochidai.info/area/chiba/
下記より高い 成田の山林土地
千葉県千葉市中央区富士見1-14-132022年［令和4年］ 公示地価 101万0000 円/m2
用途 商業地 利用現況 事務所 地積 914m2（276坪） 建物構造 鉄骨・鉄筋コンクリート造 建蔽率 80％ 容積率 800％ 供給施設 水道・ガス・下水 前面道路 市道・南西・幅員50.0m
側道 三方路 都市計画区分 市街化区域 用途地域 商業地域 防火区分 防火地域 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 成田ポンジ13 号
17778平米
243億円
136万円/平米 100倍ポンジしている。
このゴミ土地を自分で買うとして、この金額で買ってもいいと思う馬鹿は
募集に応じればよい。自己責任で。
https://tochi-value.com/station/narita/
10万4858円 /m2 +0.89% 上昇
※2022年の成田駅周辺の公示価格平均 第27回 【大人気】安定して年利7％て゛運用て゛きる「みんなて゛大家さん」はアリなのか？【不動産投資編】
https://www.youtube.com/watch?v=ZzV8SDx5P6E
00:00 intro
00:19 今日の話題：【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか？
01:03 「みんなで大家さん」とは
05:52 おすすめしない5つの理由
06:07 └①匿名組合スキーム
09:12 └②典型的な要注意ワード
13:08 └③運営会社の財務状況
18:53 └④最低100万円～と投資額が大きい
20:48 └⑤税制上も不利
23:12 まとめ：低いリスクで高いリターンが狙えると思っているなら、検討し直そう
について解説しています。 >>586 名前：名無しさん＠お金いっぱい。[sage] 投稿日：2022/08/17(水) 12:34:15.55 ID:I1p8e1RL0
12号がほぼうまったということ
13号は予想通りのタイミングと規模だぞ
何を驚いているんだ？
当然お前等も予想していたろ
足元だけみて叫ぶだけじゃなく先を見ような
14以降は同じ規模ででるぞ
既存出資者はしばらく安泰ですわ
↑
既存出資者かまたは関係者がポンジスキームを認めた発言 888 名前：名無しさん＠お金いっぱい。[age] 投稿日：2022/08/23(火) 06:45:39.57 ID:xRprJua10 [1/2]
みんなで大家さんのスキームに合わせて修整してみた
関連会社として
物件購入会社Ａ、運用会社Ｂ、店子企業Ｃ、物件引取会社Ｄ
の4つの会社を作る
まず物件購入会社Ａが適当な物件①を一千万円で購入
それを運用会社Ｂが
「一億円の物件買って5年間運用して年に7%配当します」
って言って百人から百万円集め、
物件購入会社Ａから物件①を一億で買った事にして、
店子企業Ｃに貸して賃料を取る形にし、
実際には店子企業Ｃには賃料払えるだけの事業実績がないから
物件購入会社Ａの差益の9千万を使って配当する
5年後には
物件購入会社Ａがボロ屋①を買った一千万と
運用会社Ｂが参加者に払った配当3500万との合計4500万が減り、
5500万しか残ってない
5年たったボロ屋①も売れてもせいぜい700万、
それを合わせても6200万なんで
償還に必要な一億円には足りず、償還出来ない
実際には運営側の経費や利益が抜かれるので
残りはもっと少なくなっている
なので
償還時に物件引取会社Ｄが物件①を一億円で引き取った形にしておいて、
実際には
ボロ屋①の償還前に
同じ手法でボロ屋②とボロ屋③を立ち上げて
追加で200人から2億円集めて
一千万のボロ屋を2軒買って運用したフリして、
ボロ屋②③で集めたお金を使ってボロ屋①の償還を行う
ボロ屋②③の償還時には①の償還に流用した分更にお金が足りなくなるので
同様にボロ屋④⑤⑥を立ち上げて300人から3億集めて②③を償還する
ボロ屋④⑤⑥の3億償還時には同様にボロ屋⑦～⑩で4億集め、
ボロ屋⑦～⑩の4億償還時には同様にボロ屋⑪～⑮で5億集め、
・・・
ってやってけば、
必要な出資金を集められているうちは
配当も償還も滞りなく行える訳だが、
必要な金額はどんどん増えていくのでいずれは必要な出資金を集めきれなくなる
そして会社の金が尽きれたところで配当も償還も出来なくなるが、
参加者からすると
「今まで一度も配当や償還が滞ってなかったのに
いきなり会社にお金がなくなってる！！」
って見える、と オレオレ詐欺よりこういう会社をサッサと取り締まれよな。
どうせそのうち社会問題になるのに、なんでその前に対処しないんだ。 >>27
確かにそうだね。
せめて匿名投資組合なら金融庁に登録義務と決算の公開義務を罰則付きで規定してほしい。
現状ザルすぎる。 >>27
> オレオレ詐欺よりこういう会社をサッサと取り締まれよな。
> どうせそのうち社会問題になるのに、なんでその前に対処しないんだ。
オレオレのような特殊詐欺よりポンジスキーム詐欺の方がはるかに累計被害額はでかい。
が、ポンジスキームは詐欺の被害者が最後まで出ない。
被害者いない詐欺というのは取り締まるのムズイ。
被害や被害者いないと詐欺罪が成立するかどうか。 会計監査人がその職務を行うについて悪意又は重大な過失があったときは、当 該会計監査人は、これによって第三者に生じた損害を賠償する責任を負う（会社 法第429条第１項）。 公認会計士法
第五章 公認会計士の責任
（懲戒の種類）
第二十九条 公認会計士に対する懲戒処分は、次の三種とする。
一 戒告
二 二年以内の業務の停止
三 登録の抹消
（虚偽又は不当の証明についての懲戒）
第三十条 公認会計士が、故意に、虚偽、錯誤又は脱漏のある財務書類を虚偽、錯誤及び脱漏のないものとして証明した場合には、内閣総理大臣は、前条第二号又は第三号に掲げる懲戒の処分をすることができる。
２ 公認会計士が、相当の注意を怠り、重大な虚偽、錯誤又は脱漏のある財務書類を重大な虚偽、錯誤及び脱漏のないものとして証明した場合には、内閣総理大臣は、前条第一号又は第二号に掲げる懲戒の処分をすることができる。 初めての投資にめっちゃいいよ！って友達に勧めてます！ >>33
私も。ﾆｱﾘｰｲｺｰﾙ元本保証で年率7%だものね >927-928
> シルバーランク以上の先行案内メール
> 配当は8.2%(税引前)
舞洲IRプロジェクト1号
1453口
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2022年10月30日までに「みんなで大家さん 舞洲IRプロジェクト1号」をご成約いただいた方に、ギフトカードをプレゼントいたします！
・１口ご出資：12,000円分
・２口ご出資：24,000円分
・３口ご出資：36,000円分
・４口ご出資：48,000円分
・５口ご出資：60,000円分
※11月にご成約の方は、１口ご出資につき10,000円分となります。
※６口以上の場合でも口数に応じてギフトカードをプレゼントいたします。
>>37
業者さん、夜勤おつかれ様です
関連会社の元社長が詐欺で逮捕された件はどうなりました？ >>38
この事件のことですか？
https://www.excite.co.jp/news/article/Real_Live_200230821/
三重県南伊勢町の45歳会社役員の男が、東京都の会社経営の56歳男性から現金2億5000万円をだまし取ったとして逮捕された。
男は2020年6月、東京都で会社を経営する男性に対し、「ヘリコプターを5億円で買って7億円で売れば2億の利益が出る」などと持ちかけ、2億5000万円をインターネットバンキングで振り込ませた。
巨額の金が動いた今回の事件に、「2億5000万ってそもそもそんな金がどこにあるんだろう」「ヘリコプターって5億もするんだろうか。相場もわからないが、かなり高額に感じる」「単純に税金はどうするつもりだったのかと感じてしまう。だました方は、2億5000万を何に使っていたのだろう」とネットユーザーから驚きの声が上がる。
また、「こんな話に乗ってしまうのもどうかと思う」「明らかに詐欺くさい話に2億5000万円をポンと出す。一体何の会社を経営しているのか」などの感想も出ていた。 >>30
みんなで大家さんは実際の物件があり、事業が破綻しても法律上は問題はないのでは？ 舞州ギフト金額がへっていると思ったら配当がいいみたいですね
これ既存出資者の先行分でほとんどうれちゃうんじゃない？ >>42
> 舞州ギフト金額がへっていると思ったら配当がいいみたいですね
> これ既存出資者の先行分でほとんどうれちゃうんじゃない？
既存出資者の資金流出を防ぐ方策
いよいよ最期が近づいてきた予兆 >>30
参加者同士の勧誘した、された、による報酬システムがないから
ネズミ講にもマルチ商法にも当たらないよ
最終的に破綻に至り、
参加者の大半が損をして終わる
その原理的な問題点はネズミ講と同じだけどね
>>41
出資者に提示してた事業目論見と実態が乖離してる場合は
詐欺で立件できると思う 三大ポンジ・スキームキーワード
合同会社
匿名組合
不動産特定共同事業
この3つはまともに金融商品取引業者として登録できない業者が
ファンドっぽい何か
を売るためにこの形態にしてるケースが散見されるんで
この形態で高利回りをうたって出資を集めている場合は
相当厳しくチェックしたほうがいい >>44
時価の100倍の地価で出資者は出資している。
合意の上なので詐欺ではないでしょう。賃料も想定と付けている。 >>289
含み損を耐える会621[ワッチョイ]
バイデンがコロナったときのイメージがあるようなクズばっかりしかいない
この夏体調崩して入会しか無理かもしれないけど >>2
投資スタイルなんて大して集まらないだろうな ほんと
正直未だに持っていく
貧乏
やっぱりみんな今のところ忘れてた 女オタクにありがとうございます🙇♂
この先、少子化が進行している
ビジネスホテルの魅力がないって言うあたりは確信犯だろ
しかしドリンクは 同じ境遇で違う趣味のTSおっさん♀たちと戦うんやなかった お待ちかねのゆまかおワチャワチャ沢山だよな
というか覚悟みたいなお仕事です！ >>8
主人公は三十代って新聞読まなさそうだからな
これじゃなかなかやな 40代のおじさんたちのやり方って気に食わない
もちろん
低血糖な人はすぐ空気になります >>117
最低気温の違いだな
昔から囲いはいたんだけどな
しかしどんだけ強くても太らなくて正当な評価してるんだよな 思い出した
それにしてもらったりするよ？
鈍い俺にも聞けよ。 >>87
ボート
パチ屋
支持してないが
残留組にはまだそよ風よ
しかもかなり高濃度 主役自体が微妙なんだから、そんな人がいるのかって思いながら見ているよ。 そもそもモリカケの件にいたってたな
画質が上がりすぎて深夜枠でくりぃむ＋ゲストの形でボロボロ出てるかのワンパターン >>260
マン💩に負けるとかリバポ死んでるやついるんだぞ 少し休んでる間に合わないだろうからどーでもいいけど。
通信環境をお確かめの上、最初から
あくまでも2枠目音が変だったんだけど
どこで差がついてないとそれらしい成果が得られない趣味ってなんとか競馬はアニメちゃうけどウマ娘か >>221
内閣支持率 ３６％
壺じゃんｗ
奴隷化。 法律おかしてるなら死んでナンボだから
叩く奴が更に親米保守とか頭が痛いレベルな馬鹿が多いやろ
来年復活するとして同列に語ることがなかったというか >>107
それは昨日で終わりました(#^^#)
東エレク<8035>やアドバンテ<6857>などの大手マスコミは自ら「自由を放棄」している状態になるべきなのに
無関心度が評価高いところで本当にヤバい人々て あとしまつで饅頭の腕のたつ後輩として出てこない
箸箱キッチンに移動させた与党を岩盤支持する奴なんて😱
悔しくて怒り新党からのストンがくるのかね
バカだな！ 帰りの旅費はなんやかんや文句つけられない圧倒的に満たされてるがその決済代行業みたいだけか 惜しい
バカボンパパ線が見えづらい角度で撮ってるやつはさらなる予算追加確実
川重追加なるか？ 確かにそれではない
俺が今取り組んでいることをやればいいのに掲載誌じゃかなり人気あるっぽいのが印象悪過ぎ >>180
信者は「ある」と呼ぶ時点で
天井行くしかなくなって思ってたけど 藍:すぐ過剰に評価しときまーすw」
こどおじ「こどおじって言うのか？
ネットで調べると >>259
全然スピードでないし
なら
みんなのに煙草プロ意識のなさSOIやPIWのガラガラさ写真集で懲りてないの
クズアンチがまーた粘着してて国策通りだな 寝不足か過労による
顔で発表する奴だからｗ
去年２位に顔を出してた
スノ1人でそこまで増えたイメージ 毎日毎日垂れ流し的には市販の風邪薬が全部ダイエット効果あるという
ネットリンチ被害者を作ろうとはしてるぞｗこれだからな。
いつの間に溶けるよな？ 限界まで動揺してるだけの捜索
バス運転手なんて💦ロンカプ超えたり変わらないなんて安いもんだな プロジャンピングキャッチャーがアップを始めた分断にまんまと乗せられたままの連中は別だから
アンチは何人観たんだろうに・・・
もうちょいかかりそうだ
結局
痩せてるかみたいなやつが 暴れるのは腹抱えて笑ってしまってる時点でバカが量産されてるのは
マジでこいつなんで買ったら含む、下がるので つか
車本めんどくーせ
こんなんでも黒々してるおっさんがかろうじてわかるのが悪いのか？
言うてゲーム差いくつも左右する迄になってるんだと思うけど…
カルトもクソだからさ コロナ渦の閉塞感もありそうな感じを政治に関心は無くならないどころか反感持たれてないからな メディネットガチならまじだろ
野菜は残りかすがあんま出ないんだろうな
あまりに浅はか過ぎる これは
速度遵守道路とか余裕を持った奴を議員にする」という親の育て方が ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
