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みんなで大家さん Part.6

レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。
0001名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2022/07/19(火) 04:04:10.17ID:NYZdC+ch0
大量のCMでおなじみの
○それぞれ条件が全然違うのにほとんどの案件が年利7%
 赤字確定の施設でもキチンと配当
○コロナかわあっても一度も配当利回りや元本評価割れ無し
 でも誰が元本評価したのかは不明
な不動産投資っぽい何かの
 みんなで大家さん
について語るスレPart.5です

ちなみにここは相当がんばってGoogle検索対策しているみたいなので、
GoogleとBingとで検索結果が全然違うのも興味深いです

みんなで大家さん Part.4
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1652827154/
みんなで大家さん Part.3
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1645711319/
みんなで大家さん Part.2
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1639398990/
みんなで大家さん
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1623900187/
※前スレ
みんなで大家さん Part.5
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1656068550/
0851名無しさん@お金いっぱい。
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2022/08/10(水) 10:04:10.85ID:i7VeXqtr0
壺ファンド
0852名無しさん@お金いっぱい。
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2022/08/10(水) 10:54:07.33ID:pD2cq2mm0
>>845
大家さん単体でも
 問題がない
と言えるだけの情報がない

○販売中の案件の売れ行き
○完売してるはずの過去案件が本当に募集口数分売れたのか
○期日前償還を要求された口数はどれくらいか
○用途外の資金流用はないのか

とか

○「元本評価割れなし」としている各不動産は
 幹事会社による賃料収入ベースの直接還元法ではなく、
 第三者による不動産評価と乖離してないのか

とか

○各不動産の店子企業からは
 本当に賃料がきちんと入金されているのか(滞納はないのか)

とか

外部から全然確認できない
0853名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2022/08/10(水) 10:59:20.05ID:pD2cq2mm0
ここら辺外部から確認できないのは普通の会社も同じだが、
そこを社外の会計事務所や監査法人が第三者としてチェックして担保する。

なので
その会社の会計事務所や外部監査法人の信用度が重要になるわけだが
(ノーチェックで通す様なとこなら会社の出す数字も信用できない)

会計事務所は
>>483 のいわくつきのところで
外部監査法人は不明
0854名無しさん@お金いっぱい。
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2022/08/10(水) 11:34:55.71ID:CK20h8dU0
>>852

問題があるという情報はない
で次に進もうや
ループ君、君はいいよ関係ないからそ。

> ○販売中の案件の売れ行き

関係ない

> ○完売してるはずの過去案件が本当に募集口数分売れたのか

関係ない

> ○期日前償還を要求された口数はどれくらいか

関係ない

> ○用途外の資金流用はないのか

ない
できない


> ○「元本評価割れなし」としている各不動産は
>  幹事会社による賃料収入ベースの直接還元法ではなく、
>  第三者による不動産評価と乖離してないのか

第三者をつれてきてぶつければいい

> ○各不動産の店子企業からは
>  本当に賃料がきちんと入金されているのか(滞納はないのか)

入金されている
滞納もない

過去に遅延があったのは償還
0855名無しさん@お金いっぱい。
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2022/08/10(水) 11:39:12.84ID:48Z9+j1Y0
平日なんだからさ
そんなことは電話して聞けよカス
説明されても信用できない!なんだろカス
ならここで返事もらって信用できるわけねーだろうカス
自分に心地よい返事にのっかるだけのカス
0856名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2022/08/10(水) 11:52:58.50ID:i7VeXqtr0
>>853

> ここら辺外部から確認できないのは普通の会社も同じだが、
> そこを社外の会計事務所や監査法人が第三者としてチェックして担保する。
>
> なので
> その会社の会計事務所や外部監査法人の信用度が重要になるわけだが
> (ノーチェックで通す様なとこなら会社の出す数字も信用できない)
>
> 会計事務所は
> >>483 のいわくつきのところで
> 外部監査法人は不明


監査証明は、
監査法人 公認会計士の法人組織
または公認会計士 のもの
だから、>>483 のいわくつきのところのみだよ。
0857名無しさん@お金いっぱい。
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2022/08/10(水) 12:09:01.58ID:rQK9ExXy0
>>854
問題が無いと言う情報はないだろ!
必死だなageバカにムキになるなよクズ
0859名無しさん@お金いっぱい。
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2022/08/10(水) 12:12:04.43ID:Jylw4MiF0
>>837
インベストバンク単体じゃなくて、関連会社まで考えてみる

投資家→バンク 投資金支払
バンク→成田ゲートウェイ 土地購入代金支払
バンク←成田 賃料支払

という流れだよね。
>別商品の出資金を別商品の配当にあてることは不可であり禁止事項

一旦成田ゲートウェイを迂回させることで形式的に逃れてるってことじゃないのかな

成田ゲートウェイは○号みたいに複数社があるからもう少し複雑になってるかもしれないけどね

実質は禁止されてる内容だけど、形式上はセーフみたいになってるように見える
0861名無しさん@お金いっぱい。
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2022/08/10(水) 12:15:46.01ID:Jylw4MiF0
>>854
直接還元法が妥当かどうかは投資家が判断すればいいんだよ。

近隣相場よりはるかに高い

近隣相場よりはるかに高い賃料→それによって直接還元法ではるかに高い評価になっている

この土地評価通りに売れると思うなら投資すればいいし、あやしいと思えば投資しない
関連会社にしか売れないならいつか資金ショートして破綻の可能性があるからね
0862名無しさん@お金いっぱい。
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2022/08/10(水) 12:17:05.88ID:Jylw4MiF0
>>858
開示する義務はない

でも情報公開されていないから信頼できないとして投資しないという考えは妥当だろうね
0865名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2022/08/10(水) 12:23:33.53ID:Jylw4MiF0
>>858
投資商品って投資家保護のためのディスクロージャーをきちんとやるように法律で定めてる 株とかリートとか投資信託とかね

それに対してみんなで大家さんみたいなのはそういう義務がほとんどない

投資家保護が弱いんだからあやしいと思うものには近寄らないってのが常識的な大人だよ

大量にcmやってるから、とかで投資する人は損しても仕方ない
0866名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2022/08/10(水) 12:34:22.37ID:pD2cq2mm0
>>865
証券会社が取り扱ってる案件なら
やばい案件を客に買わせると信用問題につながるから
証券会社としての最低限のチェックは行うんで、
細かいところ見なくてもある程度は信用できるんだけど、

みんなで大家さんは直接販売なんで
そういうチェックも受けないんだよね
0868名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2022/08/10(水) 12:37:16.98ID:qEo1Q1LV0
>>866

> やばい案件を

やばいという単語が早々に出てくる時点で論外。


> 細かいところ見なくてもある程度は信用できるんだけど、

ミイラ取りがミイラになるみたいな
アホさを披露
0869名無しさん@お金いっぱい。
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2022/08/10(水) 12:38:19.57ID:rQK9ExXy0
>>867
問題が無いと言う運営の人
問題があると言うバカ
問題があるかないかは知らんという賢人

この3つに分類して一般常識あれば賢人と同じ考え
0870名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2022/08/10(水) 12:41:39.98ID:Jylw4MiF0
>>866
あとは認可してる国交省、大阪府がどうするかだけど違法性がなければなんともならないからね。

週刊誌がネタにするか?
破綻した場合のリスクを訴えて野党政治家に問題にさせる?
安倍さんが亡くなってるんで悪質業者なら問題にされる可能性は高まってきてるかな
0871名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2022/08/10(水) 12:41:48.64ID:pD2cq2mm0
>>854
何を根拠にないない言ってんの?

各案件で募集口数未達なら
それ前提にしてる事業計画が行えないでしょ

大量の早期償還の申し出があったら
事業資金不足にもなりえるでしょ

なんで関係ないの?


会社が用途外の資金流用してない、出来ないの根拠はなに?

本来は不正会計や流用がないか会計士がチェックするが、
会社の意向を組みまくってやらかしだいわくつきの会計事務所だよ


店子からの入金も同じね
0872名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2022/08/10(水) 12:43:29.43ID:Jylw4MiF0
>>869
問題はありそうだけど確証はない
破綻しそうだけど確証はない

近寄るべきでないくらいのスタンスじゃないかなあ
0873名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2022/08/10(水) 12:49:09.49ID:Jylw4MiF0
>>871
会計士が入って、問題ないって証明してる?
入ってはいるだろうけど証明してないんじゃないかな

大家さんは、あー大丈夫そうかなあ、安心かなあという印象を与えることには熱心だから
この監査役だけ経歴くわしいし
> 平田冨峰
昭和37年7月 警視庁警察官となる。
平成13年9月 定年退職
元警視庁警視長(第3位階級)
大塚警察署長 装備課長 鑑識課長 捜査一課長
立川警察署長 生活安全総務課長 刑事部参事官を歴任
https://www.invest-bank.co.jp/company/co_01.html
0874名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2022/08/10(水) 12:56:22.14ID:9badrsfD0
>>871
おまえの「たら、れば、」は
どれも不正の理由にはならない

問題がないとはいっていない
問題があるという情報はないといっている
だから大丈夫などとさらさらいう気はない。
話をすすめようやといっているのだが
沸点の低いアホの親玉がちゃんとよまずに
さわぐ
0875名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2022/08/10(水) 13:02:57.54ID:ULw5O9OJ0
>>871

> 会社が用途外の資金流用してない、出来ないの根拠はなに?

法です。

「不動産小口化商品」とは、国交省大臣あるいは都道府県知事の許可を得た事業者のみが取扱うことができる不動産特定共同事業法という法律に基づいた商品です。


不動産特定共同事業法(不特法)とは、出資額を小口化した不動産について、投資家から出資を募り、売買・賃貸などの運用を行い、その収益を投資家に分配する事業について定めた法律です。 不動産クラウドファンディングなどの事業主の適切な業務運営を確保するとともに、投資家の利益保護が目的として施行されました。
0876名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2022/08/10(水) 13:11:24.08ID:pD2cq2mm0
>>875
不正会計してる様な会社なら
法なんか守る訳ないわけで

「法律で禁止してるからやってるはずがない」

なんてのはなんの根拠にもならないよ(笑)
0877名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2022/08/10(水) 13:28:41.00ID:hT2/D1UD0
>>876

「たら」「れば」につづいて「なら」w
昭和の修学旅行か

ならお前は犯罪者なんやろな

なんでもいえるなwww

アホ大爆発
0878名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2022/08/10(水) 13:30:13.25ID:LzJlmwtY0
>>876
論理破綻(爆)
感情決めつけ民族

あ、、、
0880名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2022/08/10(水) 13:34:04.53ID:gSXmC6yc0
>>876
ageアホ

>各案件で募集口数未達なら
繋がってないぞ
>それ前提にしてる事業計画が行えないでしょ

募集口数未達でなんで計画がおこなえないと思ったのかな?


>不正会計してる様な会社なら
>法なんか守る訳ないわけで
不正会計してるかは当事者以外わからんがそれはさておき、ageアホはその計画が募集口数そろわないとウゴキヨウがないと何故飛躍するのです?

信用してないのか信用してるのか自分の頭の中混乱してるよね?

いきなり頭の中の空想を書くから馬鹿にされて信用失ってるぞいつも。

俺はこのグループは全面的に信用してないよ。おいらの心象
0881名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2022/08/10(水) 13:49:14.12ID:118/PLxD0
>>873
498 名前:名無しさん@お金いっぱい。[sage] 投稿日:2022/08/03(水) 23:46:29.81 ID:76s7PARl0 [5/8]

監査報告書付き
https://www.kyosei-bank.co.jp/pdf/TSIF3103.pdf
https://kyosei-bank.co.jp/pdf/MOH3103.pdf
https://kyosei-bank.co.jp/pdf/MOH3003.pdf




499 名前:名無しさん@お金いっぱい。[sage] 投稿日:2022/08/03(水) 23:48:52.80 ID:76s7PARl0 [6/8]
公認会計士
(1)処分の対象者
赤坂満秋(登録番号8922)(事務所所在地:東京都千代田区)

(2)処分の内容
業務停止3月(2018年10月9日から2019年1月8日)

(3)株式会社SJIの2015年3月期第2四半期の四半期レビューにおいて、訂正を要する可能性が高い重要な未確定事項があることを認識していたにもかかわらず、
当該部分に係る「結論の基礎」となる適切な証拠を得ずに結論を表明したことから、公認会計士法第26条に規定する信用失墜行為の禁止に違反すると認められる。

https://www.data-max.co.jp/article/26418
0882名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2022/08/10(水) 13:50:17.10ID:118/PLxD0
平成30年10月2日
金融庁

公認会計士の懲戒処分について

金融庁は、本日、公認会計士2名に対し、公認会計士法(昭和23年法律第103号)第31条第1項の規定に基づき、下記の懲戒処分を行いました。



1.懲戒処分の対象者及び内容

 ・公認会計士 赤坂 満秋(登録番号:第8922号 事務所所在地:東京都千代田区)
  業務停止3月(平成30年10月9日から平成31年1月8日)
 ・公認会計士 海生 裕明(登録番号:第12022号 事務所所在地:東京都千代田区)
  戒告

2.処分理由

 上記2名の公認会計士は、株式会社SJIの平成27年3月期第2四半期の四半期レビューにおいて、訂正を要する可能性が高い重要な未確定事項があることを認識していたにもかかわらず、当該部分に係る「結論の基礎」となる適切な証拠を得ずに結論を表明した。
 当該事実は、公認会計士法第26条に規定する信用失墜行為の禁止に違反すると認められる。

お問い合わせ先

金融庁企画市場局企業開示課
Tel:03-3506-6000(代表)(内線3654、2767)

https://awesome-tax.com/archives/1255
0884名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2022/08/10(水) 13:50:32.90ID:118/PLxD0
ミスター“クソ株監査”赤坂満秋さん、日本公認会計士協会に上場会社監査事務所名簿から消される
※赤坂満秋さんが代表を務めたクソ株専門監査法人ウィングパートナーズの主な上場クライアント
・アーティストハウスホールディングス(2009年4月上場廃止)
・カーチスHD(ボロ株)
・NESTAGE(2010年8月上場廃止)
・シコー(2012年9月上場廃止)
・総和地所(2010年7月上場廃止)
・ランド(ボロ株・2012年12月粉飾決算による強制調査)
・オープンインタフェース(2009年8月上場廃止)
・サハダイヤモンド(ボロ株・2015年4月に会長の反社取引疑惑・上場廃止リーチ)
・オーベン(2008年4月上場廃止)
・ゼクス(2010年6月上場廃止)
・リンク・ワン(2011年4月上場廃止)
・クロニクル(旧なが多・2013年7月上場廃止・2013年1月、クロニクルに関わったファンドマネージャー霜見誠さん夫婦は拉致殺害され久喜市で遺体発見)
・デザインエクスチェンジ(2011年5月上場廃止)
・ECI(旧 エフェクター細胞研究所・2012年11月の上場廃止直前に一時会計監査人が阪神共同公認会計士事務所からウイングパートナーズOBへ変更)
・太陽商会(旧NowLoading・名古屋セントレックス・2014年9月上場廃止)
・ゼンテック・テクノロジー・ジャパン(2009年9月上場廃止)
・サンライズ・テクノロジー(2007年6月上場廃止)
・クオンツ(2009年1月上場廃止)
・ニューディール(2009年3月上場廃止)
・オー・エイチ・ティー(2009年2月上場廃止)
・モック(2009年5月上場廃止)
・ジェイオーグループHD(2009年7月上場廃止)
・ティエムシー(旧ペイントハウス・2006年7月上場廃止)
・NFKホールディングス(旧日本ファーネス工業・ボロ株)
https://kabumatome.doorblog.jp/archives/65844070.html
0885名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2022/08/10(水) 13:50:52.26ID:118/PLxD0
金融庁は、本日、公認会計士2名に対し、公認会計士法(昭和23年法律第103号)第31条第1項の規定に基づき、下記の懲戒処分を行いました。



1.懲戒処分の対象者及び内容

 ・公認会計士 赤坂 満秋(登録番号:第8922号 事務所所在地:東京都千代田区)
  業務停止3月(平成30年10月9日から平成31年1月8日)
 ・公認会計士 海生 裕明(登録番号:第12022号 事務所所在地:東京都千代田区)
  戒告

2.処分理由

 上記2名の公認会計士は、株式会社SJIの平成27年3月期第2四半期の四半期レビューにおいて、訂正を要する可能性が高い重要な未確定事項があることを認識していたにもかかわらず、当該部分に係る「結論の基礎」となる適切な証拠を得ずに結論を表明した。
 当該事実は、公認会計士法第26条に規定する信用失墜行為の禁止に違反すると認められる。

お問い合わせ先

金融庁企画市場局企業開示課
Tel:03-3506-6000(代表)(内線3654、2767)

https://awesome-tax.com/archives/1255
0889名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2022/08/10(水) 14:09:21.55ID:gSXmC6yc0
ageは自分以外の多数が一人に見えてしまう精神障害症状が出てる。お大事に
0890名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2022/08/10(水) 14:34:03.90ID:YJcn+v2G0
ageは>801の関係者
その経験から病んでしまい周りが全部敵にみえている。
思い込みと被害妄想が酷い。
0893名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2022/08/10(水) 14:52:34.49ID:ZCUIMP420
>>892
ageが自分の経験をかいたものだって事
辛かったんだね
苦しかったんだね
0896名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2022/08/10(水) 15:26:52.50ID:NNbf8dtU0
>>895
はい

気気付いた時は終わった時

今は偶に通院する以外は暇だからヤバいものにはきをつけてって注意喚起してる感じ

みんなもよく考えてみて
0898名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2022/08/10(水) 16:06:41.01ID:SpJ1eYby0
>>897

僕はかくよ?

だって僕みたいな被害者を増やしたくないからね

本当にみじめだよ

毎日ぬけがらみたいで一日中スマホやってるだけの廃人

家族もいないしね

まぁROMってる人は僕に感謝している人ばかりだと思うよ
0899名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2022/08/10(水) 16:09:20.33ID:u0H4JtjE0
惨めだな
知識もないようだから上から目線やめて
実体験のしくじり先生路線でやれば?
毎日朝から晩までID真っ赤だもんな
0900名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2022/08/10(水) 16:17:28.13ID:mmq6hF300
>>896
てか
>>801
引っかかるやつは
これに限らずほかでも引っかかるよ絶対に。そういう脳の構造なんだから。

お大事に。おくすりちゃんと飲んで2ch見るのやめたほうが回復は早いと思うよ。
0901名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2022/08/10(水) 16:34:57.02ID:HXTh62A90
>801は詐欺ではなく関係者全員バカ

何もしなくても儲かりますと違い
仕入れや労働を伴うからやった気になるんだ
数字に弱いから破綻するまで気付かない(笑)

論理的な思考も欠如しているのがageみていてわかるわ(笑)
0902名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2022/08/10(水) 16:42:19.62ID:+2CctxyI0
通報しまくるぞ
スポンジスキーム
0903名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2022/08/10(水) 16:55:19.41ID:0JodBJWZ0
東京都
大阪府
金融庁
消費者庁
国民生活センター
警察
など
0904名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2022/08/10(水) 17:50:57.32ID:k6SP5VYA0
業者側必死のスレ流しw
0906名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2022/08/10(水) 19:45:39.53ID:zaC/iu9N0
スレの勢いが凄すぎるw
これだけ有名になっちゃうとマズイよw
0911名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2022/08/11(木) 00:23:13.01ID:6zpv/bck0
統一教会なの?
0912名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2022/08/11(木) 07:33:23.46ID:iHaUYbcZ0
>>873
>元警視庁警視長(第3位階級)

()が余計だ。

国家公務員試験I種試験に合格し警察庁へ採用され、採用22年目辺りで勤務成績優秀者から順次昇任する。

警視庁では、いわゆる「地元組」のトップが昇任することがある。

警視庁
地域・生活安全・組織犯罪対策・交通の各部のうち2名のノンキャリア部長

新聞雑誌を賑わせた人の末路はこんなもの。。。
0913名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2022/08/11(木) 11:00:15.28ID:v+WXE6yn0
ようこそ 統一教会ファンドへ
0915名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2022/08/11(木) 11:22:13.86ID:zf78DcMV0
>>914
どこかのブログでかいてあったからね。
それが証拠だよ。

7%なんてあるわけないよ。
100万あったとすると7%は70万
そんなに配当があるなら自分でやるよね。
バイトがさわいでいるようだけど何一つ僕に反論できないんだよ(笑)
0917名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2022/08/11(木) 12:41:58.12ID:6zpv/bck0
スポンジスキームは、運用資産の架空計上または、かつ運用資産過大評価と表裏一体の関係にある。
あぐら牛ファンドは、実際は牛1頭を数頭分として計上して保有者に割り当てた。
スポンジスキームは、集めたお金を、同等の金額評価の実物資産運用に回さず、
他へ流出させて詐取することでお金を騙し取る詐欺。ゆえに、受入出資金の残高と同等の価値の資産を保有しているかどうかを調査すればスポンジスキームかどうかの証拠は簡単に得られる。
0918名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2022/08/11(木) 13:18:46.23ID:LWixy39Y0
グーグルの口コミにこういうの有りました

みんなで大家さんの元社員の方の書き込みを
見つけたのでコピペしておきます。

「この会社はかなりやばいので関わらない方が良いです。
まず事業内容は自転車操業の可能性が非常に高いです。
例えばバナナの案件は簡単に説明すると
1本800円のバナナを売って儲けるので
出資してくださいというものです。
1本800円のバナナなんて売れません。
そうことが分からない情報弱者(高齢者が中心)が
この会社のターゲットです。
もちろん会社が潰れれば
出資したお金は1円も戻ってこないと考えたほうがいいです。
地獄の釜の上を綱渡りしていると思ってください。
こういうやばい会社ですので社員もやばいです。
自転車操業だということに気づいていながらも
お金のために魂を売っている者か
ターゲットと同じ頭が足りない情報弱者しかいません。
過去に警察に何度も捕まっている社員が一人いて(おそらく発達障害か知的障害もしくは両方)こいつはかなりやばいです。
社員は全員、頭と性格が悪く
死んだ魚のような目とどろどろした雰囲気があり
気持ち悪かったです。
近い将来この会社が悪いニュースで
世間を騒がせる日がくると思います。
ご注意ください。」
0922名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2022/08/11(木) 13:43:11.33ID:dQpDOerc0
まず1万円の7%をもとめてみる
10000×0.7=7000
100万だと100倍だから
7000×100=700000
四捨五入すると
700千円=7万円
0926名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2022/08/11(木) 14:32:56.18ID:LWixy39Y0
>>923

> >>917
> つまり大家さんは白?


なんで?
運用資産を凄まじく過大評価してる
から真っ黒でしよ?
今、新規募集打ち切って 清算したら
ほとんど
出資金は返還されない。
0927名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2022/08/11(木) 14:55:56.43ID:vbGd//5d0
>>926
病院いけよ

たらればの話はしてねーんだよ
書類上の数値の話をしてるんだよ
書類上の数値で問題があれば問題ありと癒えるだろうが。
いつまで凄まじくとか感覚的なワードならべてんだよ
バカが
そんなことだから破産するんだよ

病院いけよ
0928名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2022/08/11(木) 15:00:37.48ID:YEvvgDlA0
> いつまで凄まじくとか感覚的なワードならべてんだよ
> バカが

ほんまこれ(笑)
そういう脳なんだろうな
自分では論理的と思ってんだろな
0929名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2022/08/11(木) 15:04:14.44ID:QfX+ihnL0
>>927
書類上の評価は問題ないらしいね
周囲よりもはるかに高い賃料設定して、直接還元法というあまり望ましくない方法で評価してるから数値上は問題ない

ただしその価格で売却できるかというと疑問が残る
成田周辺の山林原野だった土地を開発しても東京の一等地の値段で誰が買ってくれるか

関連会社が買うという話もあるがそれではいつか破綻するだろうから
0930名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2022/08/11(木) 15:11:52.71ID:1KyZKWEt0
>>929

きみはまともじゃん

今のところ評価額で売却して償還し続けている。
「いつか破綻」のいつかがわからんし
いつもここが個人の感覚論でおわる。

インベストの不動産事業はHPにも
開発で付加価値をつけて売却して利益を得るとかいてあるから嘘ではないんだよな
0931名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2022/08/11(木) 15:30:37.91ID:QfX+ihnL0
>>930
相場よりも高い賃料を払い続ける関連会社
相場よりも高い金額で土地を買い続ける関連会社

これの資金がつきれば破綻する
誰かがそんな赤字前提の関連会社に第三者が出資してくれるか、くれないだろう

つまり有限の未来に資金はつきて破綻するのよ
0932名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2022/08/11(木) 15:35:24.27ID:KxjoZL9z0
>>927

貸借対照表の不動産価格を過大評価している。関係会社から二束三文の土地を
180億円で買ったことにして計上など。
インベストファンドの2022年3月BS の
土地965億円になってるが、これは過大評価。
関係会社間の不動産売買価格は
不動産鑑定士による鑑定価格などの客観的価格で行う必要があるが、恣意的な過大評価で行っている。
インチキ会計士に監査させているのは
そのため。
0933名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2022/08/11(木) 15:35:58.04ID:kiUAucih0
うろ覚えだけどリーマンショック後に新聞に公告が出てて、債務超過寸前だった気がする
今も公告されてるよね?
0935名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2022/08/11(木) 15:40:24.51ID:KxjoZL9z0
すでに破綻している。
新規募集が止まれば即終了。
ゴミ資産売っても
二束三文だから、出資金は戻らない。
0936名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2022/08/11(木) 15:42:27.23ID:YciyV5Fi0
>>931
結局ageと同じ相場比較か
大したことないな

成田一本ではなくグループ全体ではまとも?な他事業からの収益もあるから長続きするだろうね

最後は外資企業に売却だな
0937名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2022/08/11(木) 15:43:33.77ID:KxjoZL9z0
>>934

> >>932
> 過大評価、二束三文、インチキね(笑)
> 病院いけよ


財務諸表の虚偽記載と会計監査人について
関係機関に通報しまくつたから、どうなるかな。
0940名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2022/08/11(木) 15:48:55.31ID:ZrjdK6940
>>932

> 180億円で買ったことにして計上など

文章ミスかもだけのソースはある?

誤 180億円で買ったことにして計上
正 180億円で買って計上

なら問題ない部分


> 不動産鑑定士による鑑定価格などの客観的価格で行う必要があるが、恣意的な過大評価で行っている。
> インチキ会計士に監査させているのは
> そのため。

じゃあなぜ今は行政処分されないの?
何か巧みに抜け道をとおっているとも思えないが
0941名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2022/08/11(木) 15:54:14.56ID:ga93w2sw0
はよ病院いけよ
おくすりのんですねろよ

> >>897
>
> 僕はかくよ?
>
> だって僕みたいな被害者を増やしたくないからね
>
> 本当にみじめだよ
>
> 毎日ぬけがらみたいで一日中スマホやってるだけの廃人
>
> 家族もいないしね
>
> まぁROMってる人は僕に感謝している人ばかりだと思うよ
0942名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2022/08/11(木) 15:56:05.85ID:KxjoZL9z0
>>940

> >>932
>
> > 180億円で買ったことにして計上など
>
> 文章ミスかもだけのソースはある?
>
> 誤 180億円で買ったことにして計上
> 正 180億円で買って計上
>
> なら問題ない部分
>
>
> > 不動産鑑定士による鑑定価格などの客観的価格で行う必要があるが、恣意的な過大評価で行っている。
> > インチキ会計士に監査させているのは
> > そのため。
>
> じゃあなぜ今は行政処分されないの?
> 何か巧みに抜け道をとおっているとも思えないが



公認会計士が、問題ないという監査報告書出しているからでは?
その会計士がいわくつきの問題会計士であっても。
0943名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2022/08/11(木) 16:07:09.41ID:CArd2rsy0
>>942
会計士はいわくつきを超えて実際に処分されてるけど監査受けた企業は再監査うけることなくそこまで追求されないと?

ありそうといえばありそうだが
そんなぬるいもんか?

過去に行政処分食らってるとこだぜ
企業側も同じツッコミうけないよう改善と対策はしているだろうよ
イタチごっこなのか

批判している奴はこの辺のツメが短絡的でええかげんなんよな


で、なんでこの質問はスルーなん?


> 180億円で買ったことにして計上など

文章ミスかもだけのソースはある?

誤 180億円で買ったことにして計上
正 180億円で買って計上

なら問題ない部分
0945名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2022/08/11(木) 16:11:48.60ID:jRjA5/TS0
失意的っちゅうのはageみたいな主張をする人のことだよ
0947名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2022/08/11(木) 16:15:57.77ID:KxjoZL9z0
>>943

大阪府の担当部署に会計士に問題あるから、大手 新日本 あずさ トーマツとかの監査法人に変更するよう指導すべき、
貸借対照表の不動産価格について不動産鑑定士の鑑定を大阪府が行うか、行って開示するよう指導すべきだ と言ったら
できないと言われた。もし、今後破たんして、被害者でたら大阪府の責任てことでいいですか?て聞いたら無言だった。
0949名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2022/08/11(木) 16:20:12.73ID:ikF6bmpn0
>>947
「できない」の理由をきいたのかが気になるがその前に

これ↓

> > 180億円で買ったことにして計上など
>
> 文章ミスかもだけどソースはある?
>
> 誤 180億円で買ったことにして計上
> 正 180億円で買って計上
>
> なら問題ない部分
0950名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2022/08/11(木) 16:26:02.64ID:Mjov7Zng0
そろそろ次スレ立てよろしく
ワッチョイありな

これを一行目に書く

!extend:checked:vvvvvv:1000:512

できれば投資一般板ではないところに引っ越そう
0951名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2022/08/11(木) 16:32:34.65ID:KxjoZL9z0
>>949

> >>947
> 「できない」の理由をきいたのかが気になるがその前に
>
> これ↓
>
> > > 180億円で買ったことにして計上など
> >
> > 文章ミスかもだけどソースはある?
> >
> > 誤 180億円で買ったことにして計上
> > 正 180億円で買って計上
> >
> > なら問題ない部分


成田最新 号180億円は みんな大家さんに電話で聞いた。
180億円のお金が動いても
不動産鑑定評価などの客観的価格が
1億円なら、
土地180億円 現預金180億円 という
会計仕訳は間違えで
正しくは、
土地 1 億円 現預金 180億円
寄付金 179億円

180億円での売却というのは仮装になる。
レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。

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