【バブル】J-REIT255【崩壊】
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
REIT連日大暴騰で、庶民には申し訳ないのう
はっはっはっ ┌─┐ ┌─┐
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_ ∩ _ ∩ 日銀！
( ﾟ∀ﾟ)彡 ( ﾟ∀ﾟ)彡 日銀！
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。, .゜。 +. ／。,゜. o。 + ─≡ 田-[；`･ω･]-田
☆゜ 。 ＋。 （＿＿＿＿＿＿ノ
． .゜o 。 *．
.．* ..゜o ☆ ＋ ゜ 。 これは>>1乙じゃなくてｽｲﾝｸﾞﾊﾞｲ
. .。． .゜o 。 *． 。. によるはやぶさ2の軌道変更と
。 *． 。..゜o ☆ 。 。．* 加速の軌跡やで～
..゜o ☆ 。 。．* ..゜o ． . _ ,.... -‐‐
。．* ..゜o ☆ ,...- ' ﾞﾞ
． .゜o 。 * .゜o 。 * , '´ヽ ヽ _／
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..゜o ☆ ／ ／｀´ !ﾉ
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,!' ｀ ' 何でリートがこんなに好調なんだろう？
株からお金が逃げてきてるのかな >>9
だろうね
株は去年暮れからず～っと不安定な状態
対してリートは株と反比例して堅調
明らかに株からリートに資金が流れてる ヘイ、エブリバディ
今日もいい波来てるぜ
買ってるかい？握ってるかい？
逃しちゃだめ、このビッグウェーブw ただこれ以上上がっても意味ねえんだよなｗ
上げ幅はたかがしれてるし利回りも低くなる
ブス子が受け渡し日に暴落してくれれば買うんだが無理だろうな 一番の勝者は日銀だろ
アホールドで配当含めて利益がすごいはず 期初の売りで安値で売っていた地銀がアホ
安く拾っていた外国人がぼろ儲けだろ 不動産価格も下がらず賃料も上がってて空室率も低い
現物不動産取得するよりREIT買収したり自己投資口買う方が安く不動産取得出来るならそれだけ割安だってことだ
これだけ国債発行してたらインフレでチャラにしようとする日本の政策だし国策に逆らうだけ無駄 上げの理由はFTSE組み入れ
ザイマックスやCREや三菱物流は浮動株比率調整
さあ今からでも遅くはない、買いまくるんだ! 今から買いまくるつもりはないので
含み益だけ増え続けてる
先週仕込んだ米株が今週は上がりそう
ついでに為替の底でドル転成功
割安じゃないと俺は買わんぜよ >>28
歴史的高値の今の状況でこれから買うやつ馬鹿だろｗ UBSはビルファンドと大和オフィスをsellでケネオフィ買い→中立か。。あとJCRは日ロジ格下げ。
なんとなくきな臭い感じはするけどどうなんだろうか。 >>28
オススメ上意5名柄教えて下さい
宜しくお願いします 稲川［早漏］エクスタシー
今年のゲーム業界の革命はモノ凄いぞよ
リンクは貼れないから検索して飛んで、
『【完全版】株式投資 [超絶必勝]トレード手法まとめ』の、
【特別追記[７８]：長期投資ならソニー株】を読んでおくように。
～ますます精進して頑張りたまえ諸君！！ JREIT ３．８３％ （▼０．０６％）
円債０５年 －０．１７％ （△０．０１％）
円債１０年 －０．０５％ （△０．０２％）
円債３０年 ０．５３％ （△０．０２％）
電力株 ２．４５％ （△０．００％）
ガス株. １．９１％ （▼０．０１％）
米債１０年 ２．３９％
欧債１０年 －０．１０％ （△０．０１％） NBFは既に3月末の高値圏に到達
JREはまだ上げ余地がある 一日でリートのポートフォリオが15万円上がってたｗ
上げすぎワロタ >>37
>NBFは既に3月末の高値圏に到達
つまりね
ここからそれ抜いてくるってことだよ
踏み上げも絡めて一気に80万超えるだろ Jが噴いたタイミングで海外REITが大幅安。
さすがに今日は下がりそう。1900Pくらいまで行ってくれると面白いんだが。さすがに無理か。 >>1-1000
生産人口1000万人地方へ移転
総資本金10兆￥地方転出一方通行
東京カジノ訪日外人依存縛り
国策で首都圏乞食経済化促進
人材供給源→https://www.mbs.jp/mizusho/
2020年東京五輪は全日程強制辞退
全競技地方主場から被災地分散 最近は海外REITとJREITは連動しないからなー
下がってくれればありがたいね >>22
それが4月は外人が大量売りで、銀行は買いですわ 【速報】楽天ポイント150Pがすぐ貰える
スマホで「楽天スーパーポイントスクリーン」を入手（iPhoneユーザーはweb版を利用）
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簡単なので是非ご利用下さい 間違いました!
招待コードは｢jpag16｣です
上のコードを入れるとポイントが不正となります 日銀、今月初めての買い入れ。
この調子だと、予算額あまりまくりだろｗ 予算云々より、下落率のルールに従って淡々とやってるだけだな。 産業ファンドはちゃんと申し込んだか?
次はラサールだぞ、待ちに待った上場以来初のPO ラサールは遅きに失した感があるな
今まで何やってたんだと 日銀、ETFを707億円・企業支援のためのETFを12億円・J-REITを12億円買い入れ JREIT ３．８５％ （△０．０２％）
円債０５年 －０．１７％
円債１０年 －０．０６％ （▼０．０１％）
円債３０年 ０．５３％
電力株 ２．４６％ （△０．０２％）
ガス株. １．９２％ （△０．０１％）
米債１０年 ２．４２％ （△０．０３％）
欧債１０年 －０．０７％ （△０．０３％） 明日は日経上げて
リートも昨日下げた分上がりそうだな Jリート、日経、TOPIXマイテンｗ
さすが世界一の糞市場だけのことはあるｗ 利回りの高いサムティさんと東京インフラさんが高値更新♪ 消費増税延期にするには日経あと1500円くらい落とさないとダメでしょ。
たぶんそっちの方が中期的に見てプラス。 増税延期砲で日経は24,000円まで回復するから
今は下値を拾っておけばいい 8951,52で指数下げてるね。
8951、52が下げると日銀の買いがはいる構造になってるんだろうな。 JREIT ３．８７％ （△０．０２％）
円債０５年 －０．１７％
円債１０年 －０．０６％
円債３０年 ０．５１％ （▼０．０２％）
電力株 ２．４５％ （▼０．０１％）
ガス株. １．９５％ （△０．０２％）
米債１０年 ２．４２％
欧債１０年 －０．０７％ 日銀、企業支援のためのETFを12億円・J－REITを12億円買い入れ やっと森ホから分配金計算書届いた
来年からＰＯラッシュだ逃げろ 軽井沢にホテル３個も必要ねーよバ～カ～
地方だけ１３塔もぶっこんでくるん氏ね みらいはもうこれ以上上がる必要ないよ。
利回りがさがる。 どうして高くなって嬉しいのでしょう
リート投資家は安くなるのを喜ぶのが普通です
高くなって嬉しいのは投資家では無く投機家です シカゴファンドの投資戦略
CHICAGO FUND INVESTMENT STRATEGY
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NHK 2019年5月23日 7時01分
■貿易摩擦の長期化懸念強まる
■交渉再開のめどは立っていない
■中国、ファーウェイ取り引き禁止で強硬な姿勢
■世界経済全体に悪影響が広がることへの懸念 マーケットコラム
「J-REITの分配金動向について」
＞一方で、分配金利回りを支える分配金は順調な増加基調を続けている。
1年程度の短い期間で見ても、同じ分配金利回りが4.0％の時の東証REIT指数は2018年2月1日に1,739ポイントであったのに対し2019年2月28日は1,850ポイントとなっている。
高い価格水準になっても利回りが同じということは、分配金が増加していることを示している。
＞増配率の5年平均で見ると2018年下期に4.2％になっている。言い換えれば、2014年上期からJ-REIT投資を行っていた投資家は、分配金が毎年4.2％増加していることを示している。 分配金は税金引かれたら4%でもたった3.2%だからな
NISAで持つなら価値あるけど特定口座じゃ持つ意味ないよ
今じゃ利回り5%以上の株がゴロゴロしてるからなｗ
増資や権利落ちで安くなったとこを買って適当に売買してた方が簡単に儲けられるｗ REIT連日大暴騰で庶民に申し訳ないよね。
「低金利に勝つにはREITしかない」って真実を、義務教育で庶民に教えてやればいいのに。
あと地銀とか信金の馬鹿な担当者にも教えてやらないとねｗ 利回りの高いタカラさん、サムティさん、スターさんが高値更新♪ ヘルスで元職員による殺人があったのかよ
ここの優待は考えものだな そりゃあ馬鹿な老害のウンコ掃除ばかりやらされてたら殺したくもなるよ。
こいつらが早く死ねば無駄な医療費も年金も必要なくなるしね。 サムティ保有苦節4年。
ようやく記念に少し利食いしましたわ。 持ち株リート全部上がってる
なんて眺めがいいんだろうw 含み益気持ちいいけど
リートの分配金の2年分ぐらいやね
売ったら2年分
持ってれば10年20年分配金ウマウマ そういやリートって事故物件の告知ってしないな
事件はともかく自殺や事故なら毎年何件かあるだろにな ファーウェイのおすすめ製品おしえて
つんでもない高級品がつんでもない激安になってたりしないです？ 最近大暴落おじさんが出てこないね。
どうしたの・か・なっ？ 次は積ハかぁ。
なんか三菱地所を始めポジション外しに来てる感あるなぁ。
こんななかリートは堅調で大丈夫なのかしら。リート買ってるメイン先が本邦金融機関の時点で嫌な予感しかしないけど。 USREIT指数のチャートみれるサイトおせーてくだそい みらいはもうこれ以上上がる必要ないよ。
利回りがさがる。 ここ半年間の上げは一番に外人、あとはリテールで投信が再び買われるようになったのも大きい。
銀行は先月買ってるけど半年均したらそれなりに売ってもいるからなぁ そんなことよりSHRの赤坂ガーデンシティって、一昨年の年末にエクセレントが外した物件だよな 日銀、ETFを707億円・企業支援のためのETFを12億円買い入れ J-REITはなし 今は外人と投信が買いまくるから増資しても落ちてこなさそう
って思って色々な銘柄で増資してくるな
既存の投資家にはプラスだわ >>131
売買動向で別のとこに出てるETFで結構買ってる JREIT ３．８４％ （▼０．０３％）
円債０５年 －０．１８％ （▼０．０１％）
円債１０年 －０．０７％ （▼０．０１％）
円債３０年 ０．５０％ （▼０．０１％）
電力株 ２．４３％ （▼０．０２％）
ガス株. １．９２％ （▼０．０３％）
米債１０年 ２．３５％ （▼０．０７％）
欧債１０年 －０．１１％ （▼０．０４％） >>136
ETFを表す自己売買部門と銀行（日銀除き）の合算で大きく買い越したのは、ここ半年で2月と4月だけ。2月は機関投資家向け私募投信の解約も多く、ここ半年で明確に銀行が大きく買ったのはこの4月。 明日も日経は下げだな
リートも上げるかどうかは分からんけど 村上の馬鹿、ガキに株教育しないでリート教育しろよ！
安全で儲かる、てな。
チャート見せればいいんだよ。
配当込みならリートが日経２２５に大勝利！！ >>139
18年以降で見るとまた景色が違うと思うけど。
あと直近（4月か >>139
ま、規模は感覚的なとこもあるからなんともだけど、買い越し主体なのは間違いない。 ほとんどの銘柄で分配金アップしてるだろう
REITは導管性要件あるから不動産の賃料が上昇傾向なら分配金も上がる リンクは貼れないから検索から飛んで読め
『【完全版】株式投資 [超絶必勝]トレード手法まとめ』
ドコにも載ってない【[超絶必勝]先物連動トレード手法】ってのを公開してくれてるぞ！これはスゲーから勝てるようになりたいなら絶対読んどけ サムティの含み益がバーストしてて、とんでもないことになってる。 積水ほんと強くなったな。
合併前後がおかしな価格付けだっただけか。 積水は一時利回り4.5%までいったからなｗ
そん時たんまり買ったが今はもう持ってないｗ 俺はジョイントから積水に親が変わった時にPTSから参戦したな
この板でも騒いだ記憶があるわ
１日早かったがｗ さくらが物件取得して仕事しだしたｗ
やっぱ外圧は大事やなｗ 大江戸いいじゃないか
ホテルREITの中で最強あるで 誰も貼っていなかった気がするので、、、
REIT資産「30兆円に」、杉山新会長が表明 不動産証券化協会 (2019/05/22 NIKKEI)
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO45123190S9A520C1EE9000/ 日銀、ETFを707億円・企業支援のためのETFを12億円買い入れ J-REITはなし JREIT ３．８５％ （△０．０１％）
円債０５年 －０．１８％
円債１０年 －０．０８％ （▼０．０１％）
円債３０年 ０．４９％ （▼０．０１％）
電力株 ２．４２％ （▼０．０１％）
ガス株. １．９１％ （▼０．０１％）
米債１０年 ２．３３％ （▼０．０２％）
欧債１０年 －０．１１％
前週末比
日経２２５ ２．２６％ （△０．０１％）
東証１部（加重）２．５６％ （△０．０２％）
野村高利回りJリート指数 ４．１８％ （▼０．０５％）
東証REIT Core指数 ３．８０％ （▼０．０４％）
5/24現在 東証REIT先物－現物指数フェアスプレッド (金利1%up時) (7日後)
6月限 -5.03 (+1.10) (-0.02)
9月限 -27.98 (+6.07) (-0.04)
12月限 -39.99 (+10.90) (-0.05)
REIT指数5月予想分配 5.09 カラ売りする奴は馬鹿
株上がらないから金はリートに流れる >>175
NBFどんどん売ってくれ
売れば売るほど上昇する
80万は単なる通過点
100万120万どこまで行くか
行くところまで行くでしょう 含み益が10%ぐらいだから、将来暴落で5%ぐらいになってもいいかなと思ってる
利食いしちゃうと分配金が減っちゃうからね いちごホテル１４００００円は助かるでしょうか
９００００円で損切りしたさくら総合が上げてきているので悔しいです 積水そこそこ大きめな増資なのに下がらなかったのはなぜでしょうか？ >>170
若い者が減っていて高齢者は増えてるからだよ >>179
そういうときは倍買うのですよ
喪失利益分を倍買った増分分で賄うのです aで1万株買った株がbまで下落して損切りした後
復活してcまで上がってきたとしましょう
喪失分はa-b
cで2万株買ってa-b+cで1万株売ればよいのです 買うタイミングは半値戻し
つまりc=(a+b)/2の地点がよいでしょう 人間の寿命は70歳くらいでいいよな。
無駄に先が長いからイライラしてる老害ばかりなんじゃないか。 老害よりも>>188の方がイライラしている様にしか見えない件 >>183
それだけ評価されてるということ
ちょっと前にリッツカールトン京都買ったあたりで上げに弾みがついてたな 貧乏人は早死にするしかないぞ
重粒子線治療で３００万
ワクチン療法で４００万 ラサールロジのレポート見たら工場萌えならぬロジポート萌えに目覚めた ホテルと言ったら森ホテルＲが最強だぞ
でも株価上がらない～～～ >>197
カネは持っても体が持たんぞ
安楽死一択だな 墓場まで金は持っていけないから
投資をしていても虚しくなる時がある。
とはいえ投資をやめてしまったら社会から孤立した感じになるから
やめたくはない。 投資は頭脳娯楽。
娯楽で資産５億になればオモロてとこ。 ↑海外旅行行け
俺は海外行ってもそこで投資でまた金儲けな 性欲はあるんだがチンチンが立たんので
風俗に行っても面白くないんや 「地方銀行」という構造不況業種はもうこのままでは生き残れない
とか言ってもREIT買ってりゃ良かったのに、本当に馬鹿だよなｗ 資金あって分散戦法の勝ち手は、
半値戻しでエントリーするようなモーメント重視のやつは多いと思う。
うらやましいな。損を許容できる資金力以上に根性ってーか知性があるとも言える。 2倍じゃ無くて1倍で巾2倍長期で狙う方が穏当だとは思うけど。 >>206
巡航利回り3％台に見えた銘柄が4.5％以上になったら買う
みたいな作戦とってたらボチボチお金増えて来た気がする
いまは利回り5％以上の株買ってる 今日本株は歴史始まって以来の高配当になってるからなｗ
リートの利回りがゴミに見えるｗ >>211
普通にREITより低利回りだし
普通にリーマンショック後の方が高配当だったんだが >>211
雨株の方がずっと高利
1 RENN レンレン 600.49
2 CNSL コンソリデーテッド・コミュニケーションズ 30.03
3 DRAD ディジラッド 24.13
4 SSI ステージ・ストアーズ 19.23
5 AI アーリントン・アセット・インベストメント クラスA 19.11
6 VGR ベクター・グループ 16.79
7 LKSD Lscコミュニケーションズ 15.93
8 CLRO クリアーワン 15.38
9 GME ゲームストップ クラスA 14.96
10 VEON ビオン 13.88 >>212
三菱UFJ 2009年3月 2.4% 今 5.0%
住友商 2009年3月 4.0% 今 5.8%
などほとんどの大手が2009年より利回り高い
なりより当時は本当に配当でるか戦々恐々として怯えてたが今は安心できる状況
>>213
ジャンク債のようなもんだろｗ
怖くて買えんな >>214
商社は兎も角、銀行のどこに安心要素があるんだよ… >>215
だからリーマン時の地獄の時と比べれば安全だってことｗ
三菱などの大手は来期も増配してるしこれから先も配当性向上げると言ってるから減配リスクは低いと見てる >>204
エロ動画を見るのやめろ
抜くときは絵か写真にしろ
それも全裸じゃなく水着か服着用
3ヶ月で勃起力が戻ってくる 6.0%以上 JT、ソフトバンク
5.5%以上 住商、三菱ケミ、スバル、日鉄
5.0%以上 出光、丸紅、長谷工、日産、三菱UFJ
4.5%以上 三井物、ヤマハ、双日、シチズン、ドコモ、三井住友、武田、積水、DIC、コマツ、りそな
リーマン級だなｗ >>219
だが買うと下がる
去年から高配当戦略とってたがリートは上がって株は下がる一方だった 株は業績悪化で配当も株価も下がって底なしの恐れがあるが、リートは収益が安定しているから下がっても限度があるな。 株で資産を築きつつ、REIT分配金で生活費を担保する。
そういう人生を過ごしてます。
ここ半年くらいはあまり資産増えてないけどね。 >>220
70過ぎた老人ホームのおじいちゃんでも勃起して射精するらしいね
高齢者の性欲は老人ホームの課題の一つらしい >>227
結婚したら嫁に立たなくなるのは普通
知らない相手ならビンビンなのが男 >>229
>>>227
>結婚したら嫁に立たなくなるのは普通
>知らない相手ならビンビンなのが男
オバハンは無理ゲー、勘弁してください。向こうも同じことを言うだろうけど、ただでもイラン 高配当株だからガチホ安心なんて香具師は
歴史勉強しろよ （笑） >>232
安心ではないがいずれ高配当は修正されると思う
リーマン後の混乱期も修正されてきた
三菱UFJの5%とか住友商事の6%とか気が狂ってる
銀行に先行きがないとはいえ三菱は一番体力があるし海外展開も進めてる
住友商事は商社の中で資源の割合が少なくバランスがいい
俺なら今頭打ちのリート買うならここから上がる可能性があるこれらの株買うな >>234
>いずれ高配当は修正されると思う
その通り
株価が倍になれば配当利回りは半分になるな！ 高配当だって危機なら同様に下落するが、
下落中にも配当金が入る
無配当銘柄はなんのリターンもない
あと、金融危機時の落ち具合や戻りまでの期間なんかも見るとといいよ
債権系や高配当系は落ちる割合が小さく戻りも早い 株価を裏付けるのは最終的には配当だからな
俺はどんなに業績が良くても無配銘柄には投資しない >>238
有名所だとアマゾンとかgoogleとか これはスゲーぞ
リンクは貼らないから検索から飛んでけ
『【完全版】株式投資 [超絶必勝]トレード手法まとめ』
ドコにも載ってない【[超絶必勝]先物連動トレード手法】ってのを公開してくれてるぞ これはマジでスゲーから勝てるようになりたいなら絶対読んどけ 読むと読まないじゃー天国と地獄だぞおまえら ライブドア時代のホリエモンが株主の為に無配とか言って嘘涙流してたな ヤフーとか何千倍にも上がったのに長く配当０のままだったな 成熟した高配当株を買うのか、急成長の無配当株を買うのかなんて好みの問題 配当は修正されない。儲かっている企業なら。商社は儲かっているからな。
銀行は減配の可能性がある。
結論
三菱商事、伊藤忠がいい >>245
三菱も資源が多い伊藤忠は中国リスクがある
商社なら住友か丸紅かな 住商が割安なのは賛成だけど、
資源安でもう一段釣れ安する可能性はけっこうある。
そのシナリオの時だけ後手から撃つ、ってのも有力な戦略だと思う。
資源売って住商買う、ってのもアリだとは思うが。 三菱商事と三井住友FGは累進配当宣言してるしまだいいかも
日産みたいな過去に無配転落とかやっちゃってるところはヤバいよ、リートの方が安全。 そうかね
株と比べると全然マシで株式から資金が逃避してるような感がして安心してホールド出来るけど
REITは穏やかに上がってくれるかのんびり分配金貰う程度で良いよ、値動きは求めていない >>248
日産は減配してなお配当性向92%で更なる減配リスクがあるな
しけしリートがリスクが少ないのは分かるがこの高値水準から上がる余地は極めて少なくなってる
ここから儲けたいならまだ配当性向が低くて更に上げるとうたってる銀行、商社に金突っ込んでもいいんじゃないか？ リートは相当厳しい状況になってきたよ
無格のリートでさえ東証一部株の利回りより低くなってきたし、ここからは上がるより下がる恐怖に怯えなくてはならはない
八方塞がりだなｗ そう思うなら空売りでもすればいいんじゃないかな？
下がるなら買いたい人も多いだろうしね 利回りの高いサムティさん、タカラさん、東京インフラさんが高値更新♪ ブス子が買った音羽御殿はそんなに良い物件だったんか。 株に資金が入って上がってくれるならリートが下がっても別に問題ないだろ
相場が不安定で買いにくいとはいってもこの利回りでまったく株買ってない奴はおらんでしょ そりゃ株が上がってリートが下がるって決まってるなら株買うよ
現況だとリート持っててまったり分配金貰ってる方が良いってだけ
株は暫く下がりそうな値動きだからね 下がったのを買って上がったのを売る
簡単なようで難しい リートは上がったように見えて、ボラ小さいからたいして上がってない。
利回り高いしね。 リートもここまで下げるなら前場から売れよ
日銀来るから 昔はアイドルの水着姿みるだけでビンビンだったのに
今ではフェラされても立たなくなってしもうた。 JREIT ３．８７％ （△０．０２％）
円債０５年 －０．１８％
円債１０年 －０．０７％ （△０．０１％）
円債３０年 ０．５０％ （△０．０１％）
電力株 ２．３９％ （▼０．０３％）
ガス株. １．８９％ （▼０．０２％）
米債１０年 ２．３２％ （▼０．０１％）
欧債１０年 －０．１２％ （▼０．０１％） やっぱりチンチン立たんくなると人生がつまらなくなる。
ソープ行きまくるために頑張って働いてたけどもうすべてが馬鹿馬鹿しくなってきた。 日銀、企業支援のためのETFを12億円買い入れ 通常ETFとJ-REITはなし 前場下げなければ日銀来ないぞ
流石にネタかもしれんが 今日もかなり上がった
これだけ上がるとリーマンショックが来ても含み益のままになりそう 指数利回り3.87%、税引3.08%
とても買える利回りじゃねえなｗ
俺はNISAは仕方ないから保持してるが特定口座は全部処分して高配当株買ってる 利回りの高いサムティさんとタカラさんは高値更新しまくり♪ 結局 高利回りリートが一番値上がり激しいな
淫靡・サムティ・トーセイ・みらいなどなど馬鹿にされてた奴が大勝利 配当落ち前に売れ親父ではないが、明日はアクティビア、ユナ、プロロジあたりが落ち分以上に売られそう
指数にも影響ある銘柄多いから一旦軽い調整挟みそうに見える 渋谷の養護施設事件に続き
登戸の犯人もキチガイ無罪案件みたいだな 場所が場所なら宅間レベルの惨事になっていただろうな。 JREIT ３．８８％ （△０．０２％）
円債０５年 －０．１９％ （▼０．０１％）
円債１０年 －０．０９％ （▼０．０２％）
円債３０年 ０．４８％ （▼０．０２％）
電力株 ２．４０％ （△０．０２％）
ガス株. １．９３％ （△０．０４％）
米債１０年 ２．２８％ （▼０．０４％）
欧債１０年 －０．１５％ （▼０．０３％） ネットで色々調べたら、J-REITはかなりの高値だから、今から初めてもいまいちとの意見を結構拝見しました。
今は日経平均のバブル時に買うようなものでしょうか？
その後暴落、人口減少などもあり、V字回復も無理の可能性が高いでしょうか？
毎月積立てで買うつもりです。
米国REITと迷ってます。 >>305
インデックスファンドを積み立てるならいつ始めても良いんじゃね
ここの人はみんな指数買うやつはアホって思ってるだろうけど 日銀、企業支援のためのETFを12億円買い入れ J-REITはなし 悲しい >>307
指数だって高値で買うのはアホだと思うよ
>>305
まだ買ってないなら手遅れ
今安くてこれから上がりそうなものを探して下さい REITが高値って記事があるうちは暴落しねーよ
今が買い時とか言う記事が増えてたらやめとけ >>310
既に色々なところが買い時って言ってるじゃん >>305
税引き後の利回りが3%だからなｗ
今買ってるのは害人ヘッジファンドくらいだ REITを今からは難しそうですね。
S&P500に積立て投資してるんで、他にも投資しようかと思ってREITを考えたんですが。
株式投資信託と不動産投資信託で分散と思ったのですが、結局似た動きをするようでリスク分散にはならないのかなと思いました。
アメリカの株式が暴落したら、結局どこも暴落するような気もしますし。
違う投資先を考えてみます。 リートより利回りの高いインフラファンドもおすすめです >>315
最近高値つけてるインフラは買うのに勇気いる >>314
一円も損したくないなら楽天銀行に100万以上預ければ利率0.1%で増えるよ
税金引かれるから実質0.08%だけど >>314-315
タカラインフラは株と連動してるよ
ユナ、プロロジス買えば株と違う動きして分散になる 米株弱いから、今日は日経平均も派手に下げそうだな
昨日は、内需系が売られてたから リスクオンな感じだったが
今日はリスクオフだろう 利回りの高い東京インフラさん、みらいさん、淫靡さんが高値更新 先月初旬に利確天才ジジイの配当一ヶ月前利確が当たり前ってカキコ見てイロイロ利確したオレ天才と思ったけどガチホタラレバだと車一台分儲け損ねてる事に気が付いてしまった
知りたくなかった タピオカバブルが弾けたときJ-REITの相場も終わるであろうという天啓を得た 隠微四万円台で110枚持っていたんだが上がる気がしなくなり処分してしまった。下手くそ！ ヘイ、エブリバディ！
今日もいい波来てるぜ！
買ってるかい？握ってるかい？
権利落ち前に売るバカいないよな？
このビッグウェーブ、、、 ここ２、３日株が強くてREITが弱かったが取り戻した感じだなｗ この歴史的高値のリート売りたくてしょうがないんだが
見事に株のヘッジになってるから迷うわｗ
株がここまで糞だと当分リートも安泰かな 何日前も売りたいって言ってた人いたけど売ってくれれば安く買いたいぞ
個人の売りだろうから安く買うとまではいかないだろうがｗ 結局二ヶ月前先月利確した銘柄が殆ど上がってて配当前に利確したからダメージデカ過ぎ
ガチホじじいって罵られたかったわ
クソ死ねよ！！オレ これだけ日経平均が下がってるのに
俺のリートのポートフォリオは1日で10万円の含み益アップｗｗｗ 最近 このスレ一番の嫌われ者の
配当前利確ジジイが出てこないな
死んだのかな？ リテールな迷走ぶり
譲渡益の噴かし分なくなったらどうすんだこれ リテール、上がる見込みのない数字出してまで2.8%の物件を買う意味 >>334
ざけんなよーとっくに利確して買い戻ししたくて待ってるよ
決算月の一ヶ月前がピークって話だったから二ヶ月前から実践してるけど逸失利益がすごい気がする
ガチホ（笑）とか言ってたやつ出てこいよ ドッカン
ドッカン
☆ゴガギーン
.＿＿＿＿＿＿
. | | |
∩∩ | | | ∩∩
| | | | | | | | | | | ／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
( ,,) | | | (・ｘ・ ）＜配当前利確ジジイ出てこい
/ つ━━"....ﾛ|ﾛ . | l |Ｕ ＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
～（ / | | |⊂＿ |～
し'∪ └──┴──┘ ∪ >>342
今更買い戻せんよ
REIT強すぎ
満遍なく利確して2000万円ぐらいＣＰあるから
今度全体的に沈んだ時に買い戻すよ
俺は利確天才ジジイを恨んではいないよ
反論をことごとく論破してたように思った俺がバカだっただけだ
たしかに先々月から下げて決算跨いだ銘柄は一ヶ月前利確で正解だったが
各銘柄見たら結局結果論だわ
配当貰って配当落ち埋めてる事が殆どだわ 円高を見込んだ外人買いだろうか。
REITが利回り4%でも、110円から８０円になれば、今買っておけば外人からしたら利回り5.5%だもんな。 REITもMSCIのESG投信に組み込まれるのか・・・・・強いはずだわ。 日銀、ETFを707億円・企業支援のためのETFを12億円買い入れ J-REITはなし 死に体の日本株と違って国内リートは調子いいからね
このままだとS&P500を軽くアウトパフォームするレベル JREIT ３．８５％ （▼０．０３％）
円債０５年 －０．２０％ （▼０．０１％）
円債１０年 －０．１０％ （▼０．０１％）
円債３０年 ０．４５％ （▼０．０３％）
電力株 ２．４６％ （△０．０６％）
ガス株. １．９５％ （△０．０２％）
米債１０年 ２．２３％ （▼０．０５％）
欧債１０年 －０．１７％ （▼０．０２％） )､.＿人＿人＿人__,.イ.､.＿人＿人＿人＿人 ＿人 ＿人
＜´ ｻﾑﾃｨ売り煽りしてた配当前利確じじいお金返して！ ＞
⌒ v'⌒ヽr -､＿ ,r v'⌒ヽr ' ⌒
// // //／:: < ＿,ノ｀' 、ヽ､＿ ノ ;;;ヽ //
///// /:::: （y○'）｀ヽ) ( ´（y○'） ;;| /
// //,|::: （ ( / ヽ) ）+ ;| /
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/// :|:: （ (||||! i: |||! !| |) ） ;;;|// ///
////|:::: + U | |||| !! !!||| :U ;;; ;;;| ///
////|::::: | |!!||l ll|| !! !!| | ;;;;;;| ////
// / ヽ::::: | ! || | ||!!| ;;;;;;/// //
// // ゝ:::::::: : | ｀ー----－' |＿_／/// 利回りの高いマリモさん、淫靡さん、サムティさんが高値更新♪ お前らリート上がったって喜んでる場合か？
株が糞下げてんだからトータルでマイナスだろ
まさかリートしか持ってない変態はいないよな？ 後場に日銀来るくらい下げてくれるのが理想かな
けど最近の手口だと日銀関係なくやたら強い時あるんだよな 乗り換えのタイミングを待ってるだけや
上がってる糞リートから並リートへ 年利８％以上の株発見！！
９８８８のUEX
おそらく減配ないんじゃ？
玉１億で年収８００万？ 日銀は、Jリートの売却による金融正常位を発表すべき 死に体の日本株と違って国内リートは調子いいからね
このままだとS&P500を軽くアウトパフォームするレベル >>364
俺、1000万全部リート
一昨年に日本株から逃げてきた >>375
税引き後で50万だね
当時はブス子もみらいも軽く6%以上あったし >>377
俺も15000円台の時に買い増すつもりだったけど、伊藤忠ロジの上場の際に換金売りで値下げしたGLPに200万突っ込んでしまって... >>375
スマンwifiの調子が悪くてIDかわってしまった >>364
俺は日本株みたいなクソ株はすかいらーくぐらいしか持ってないｗ
これもリート並みの含み益
Jリートと米株高配当しかもってないので
米株に関してもほとんど下がってないｗ すかいらーく優待目当てで買ってたけど大量過ぎて消費しきれないから100株だけ残して売ったの後悔してる >>364
Jリート 1000万円で分配50万円
日本株 80万円で配当・優待20万円
米株 600万円で配当30万円
ドル建て債権 270万円で利子8万円
合わせて 1950万円で 不労所得108万円 5.5%
含み益は100万円 (投資額に対しては5.8％) >>382
日本株が反発したとき全く恩恵受けられないなｗ >>383
日本株反発＝米株反発＆円安だから大丈夫ｗ このスレの住人はリートで救われてるだろ
株100％のやつらなんて目も当てられない >>387 >>388
アバウトに集計して日本株は全体から引いた端数なのでおかしかった
再集計
Jリート 9295000 分配金50万円 5.3%
日本株128万円 配当優待 64500 5%
米株548万円 配当30万円 5.4%
外債 266万円 利子8万円 2.6%
19088180 配当・分配・利子・貸株 1000699円 5.24% なるほど、サムティが大和と資本業務提携か。
どおりでサムティレジが上がり捲くってるわけだ。
実質大和だからな。 淫靡2株買い増したけど
これが新規なら怖いけど、
すでに含み益20万円の状態なら余裕で買い増しできるな
ほかにもインベスコ、みらい、ザイマックスも買い増しした 今はリードを高値ホイホイで売って、ダダ下がりの優良株の買場じやろ～て 個別REITってどうやって情報集めたらいいんだ？
見方がさっぱり分からん ブス子は充分高値圏だと思うから買い増す気にならないよ 今日現在でAA格のGLPより利回り低いし
ザイマックスは面白いと思うし、みらいもあと5000円位は伸びてほしいけどなぁ いかんせんリート自体に旨みがなくなってきてる
今からなら業界シェア世界一で高配当な株の方がいい気がしてきた >>395
決算資料と決算動画を見まくる
コツコツと物件の立地を確認していく 日銀、ETFを707億円・企業支援のためのETFを12億円買い入れ J-REITはなし 悲しい 【速報】クオカード500円分をすぐ貰える
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数分で出来るので是非ご利用下さい JREIT ３．８５％ （▼０．００％）
円債０５年 －０．１９％ （△０．０１％）
円債１０年 －０．０９％ （△０．０１％）
円債３０年 ０．４７％ （△０．０２％）
電力株 ２．５０％ （△０．０４％）
ガス株. １．９６％ （△０．００％）
米債１０年 ２．２６％ （△０．０３％）
欧債１０年 －０．１７％ >>395
主要ビルを実際に見にいくのは大切
塩原泊まってみて大江戸だけは買うまいと思ったよ >>397
>>404
なるほど
突き詰めるとやっぱり不動産投資に近くなるのか バイアス掛かりすぎるのでイメージって意味で
諸元を自分なりにシロート分析して、後はグーグル確認ざっとで充分ってーか
そっちのが安全な気がするけど？
カネ持ちだからヒマなんだろうけど、カネ持ちだから分散ローリングできてるから
勝ててるだけだよ。
現地なんか行ったら六本木のビルがいい、ってなっちゃうじゃん。やばいね。
俺も大江戸は買ったこと無いけど、貧乏人なんで比較の土俵にはならないが、
あくまで不動産なんて相対価値。絶対価値で見たら破滅する。
名無しさんは儲かるだけだろうけど、それ聞いた貧乏人シロートが、ね。俺みたいな。 >>404
大江戸 伊東に泊まったけど 古いねえ建物
新宿から無料バス出してるくらいヤバイ
でも、既存ホテルを買収したみたいだけど
熱海の大江戸はまあまあな外観だったよ
伊藤園に泊まったから中は知らんけど 簡単に言えば大江戸も危険はあるが小さい。
コア東京1流ビルのが20倍くらい危険がある。 >>408東京以外全国プラスへ
東京のみ継続かつ無限マイナスへ
2020年東京五輪は全日程強制辞退
全競技地方主場から被災地分散 東京はすでにピークだな
タワーマンションも高すぎて売れなくなってるから
しばらくは大阪、そして名古屋、札幌、福岡 安部ゾーに増税延期させるためには日経が1.9万円台まで落ちないとな。 株はノーポジにして消費増税の様子を見て再開だな。
短期的な下げは安部ゾーへのおねだりだからね。 日経は2万円割れが見えてきた
この調子で世界的に景気減速と株安がつづけば
消費税延期も十分ありうるな モルスタみたいな売り屋は２００００割れターゲットだろう ここまで株が下がるとまだ利益のでてるリートを利確する流れになる可能性があるな
リートはあと2割位下がる余地がある 持ち株は極限まで安くなってるから、あまり含み益が減らなくなってきたな。 日銀、ETFを707億円・企業支援のためのETFを12億円・J-REITを12億円買い入れ JREIT ３．９０％ （△０．０５％）
円債０５年 －０．２０％ （▼０．０１％）
円債１０年 －０．１０％ （▼０．０１％）
円債３０年 ０．４５％ （▼０．０２％）
電力株 ２．５０％ （△０．０１％）
ガス株. １．９５％ （▼０．０１％）
米債１０年 ２．１７％ （▼０．０９％）
欧債１０年 －０．２０％ （▼０．０３％）
前週末比
日経２２５ ２．３２％ （△０．０６％）
東証１部（加重）２．６１％ （△０．０５％）
野村高利回りJリート指数 ４．２４％ （△０．０６％）
東証REIT Core指数 ３．８６％ （△０．０６％）
5/31現在 東証REIT先物－現物指数フェアスプレッド (金利1%up時) (7日後)
6月限 +0.01 (+0.74) (-0.01)
9月限 -23.14 (+5.60) (-0.03)
12月限 -35.05 (+10.37) (-0.05)
REIT指数6月予想分配 6.74 去年暮れの動きと全く同じだな
株が暴落したあと持ちこたえられなくなって遅れてリートも暴落したんだよな 外人は為替ヘッジのプレミアムでREITの利回りに+3%の利回り このスレにいるようなプチ富裕層は消費税が上がったほうがいいだろ
消費の割合なんて貧乏人ほど多いんだから 【素人が年収1億！？】”奇跡の副業投資”で人生が変わる
「1日5分で、毎月資産を5倍、7倍に」
「勝つのが分かっているような高勝率の場面で取引」
「チャンスのタイミングもあらかじめ分かっている」
「月単位で勝率100%の実績も叩き出している」
「1回のトレードで資金を2倍に増やしている」
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※副業とは思えないほどの利益が公開されています 株を圧縮して2015年以降最低水準とはいえ、ここまで暴落が続くと堪えるな
去年10月の過去最高金融資産額から、時価総額が5％以上減少してて一向に回復しない。
もうだめかもしれんね その状態で逃げれたら、典型的な勝ち逃げパターンじゃん。
ごく少数の。
天才相場師じゃ無きゃ、それ以外の良いシナリオは存在しないよ。
昨今じゃ売りで取れるような状態でも無いし。戦闘AIが強すぎて。 言っちゃ悪いが敵さんは、相対的に相対する立場って意味だが
円高投機の金利スプレッド取り。
こっちはやせがまんしてるだけでJリートなんか好きなら
たいていは外国の金利商品も好きな場合が多い。
戦闘として、既にすごく分は悪いね。
Jリートやってたのは救いだろうけど。
結局は相対でわかりずらく集団総合戦闘になる。
結局はカモ側だろう。
買い下がっても歯止めは無いカモ？
知らねーが。
俺の知ったこっちゃねーよ。 >>449
米株大好きなインデクサーがこれから酷い目に合うのでは？
リーターは今年ガンガン上昇してるから多少下がっても屁の河童だろう
リートなら利回り上がれば誰か手を出すだろうし大きくは下がらないか まあ、そーいうことになるな。
ほんとは今現物売って下がったとこJリート買えば一番いいだろうけど、
そうは上手くは行かない。相手のあることだし。 株の利回りはいったいどこまで上がるんだ？
業種ごとに平均すると
鉄鋼 6.0%
商社、化学、通信 5.5%
銀行、自動車、建設 5.0%
てな感じでリーマン軽く超えてんだけどｗ >>457
リーマンの時は減配されて尚且つ株価もそれ以上下がって配当上がったけど
今は増配して上がってるという違いがある そろそろ株の買い時が来てるってことだろうね。
ここから半値～1/3まで落ちたら全力で買う。 REIT指数がリーマン後の高値をつけた週の利回りを>>437と比較すれば、
J-REITがどれだけ割安かわかる。
753 名無しさん＠お金いっぱい。 2015/01/17(土) 01:10:48 ID:vzgOexo20
JREIT ２．９１％ （△０．００％）
円債０５年 ０．０１％
円債１０年 ０．２３％ （▼０．０２％）
円債２０年 ０．９１％ （▼０．０１％）
円債３０年 １．０８％ （▼０．０２％）
電力株 １．５７％ （▼０．００％）
ガス株. １．７１％ （△０．００％）
米債１０年 １．８２％ （△０．０２％）
欧債１０年 ０．４６％ （△０．０５％）
前週末比
日経２２５ １．４３％ （△０．０２％）
東証１部（加重）１．８０％ （△０．０２％）
1/16現在 東証REIT先物－現物指数フェアスプレッド (金利1%up時) (7日後)
3月限 -8.23 (+2.70) (-0.06)
6月限 -19.95 (+8.09) (-0.11)
9月限 -31.92 (+13.07) (-0.16)
REIT指数1月予想分配 4.19
ちなみに当日の日経平均は16864 利回り3.9%じゃ全然割安じゃねえよｗ
税引き後3.1%だからな
こんなゴミみたいな利回りじゃ買えねえな
ここでビビって株買えないチキンは一生儲けることなんてできないだろうなｗ 株がここから1/3って税引き後配当利回りだけで10％超えるだろ
流石にそれはないわ 営業利益右肩上がり
一株辺り利益も右肩上がり
配当利回り5％前後
連続増配
自己資本比率40％程度
PER10倍以下
PBR1倍以下
ここまで揃って株価が横ばいなのは何の冗談なのか…
その上下がるなら他の資産処分してでも全力で買い増すわ >>462
株は景気が悪化すると、すぐ利益や配当が０になるのは当たり前やで >>463
景気悪化したらすぐに配当も利益も半分になるぞ 日産なんてゴーンに大金払い続けながら無配にしたりしてたなw >>464
リーマンショックですら営業利益出してはいるし無配にはなってないんだが…
そんなこと言ってたら投資なんて無理だぞ
ましてREITとなれば尚更市場価格と分配金の連動性高いしな >>467
ゴーンは会長だけでなく、臨時株主総会で取締役も解任されている。 >>467
日産ってここから半額になりそうで怖い過ぎ 景気悪化で配当は０になるけど
景気悪化しても家賃は半分になることもない >>471
家賃は半分にならないがリートは1/4以下になる
リーマンを忘れたか？ >>473
それは信用取引してる奴が投げたからだろ
その後戻っただろ
そのときリート買ってた奴は億万長者だぞ
企業は倒産するけど、都心の土地の価値は永遠
近い家に暴落が来る可能性が高いから、
俺はリートや債権、高配当に投資してる
今、企業の成長に投資するのは悪手だよな 株よりリートのほうが安全だと勘違いしてる奴いるが大間違い
リーマン時は株よりはるかにボラ高かったし無くなったリートもあった
さくらみたいにビルが空になることもある >>477
その頃に比べて、総資産がめちゃめちゃ増えてる。時価総額も発行済株式数も多いし、ポートフォリオの分散も効いてるから退去しても、そう下がらない。価格変動はマイルドになるよ これはスゲー！！！！！
リンクは貼らないから検索から飛んでけ
『【完全版】株式投資 [超絶必勝]トレード手法まとめ』
億トレーダーのWINがドコにも載ってない【[超絶必勝]先物連動トレード手法】ってのを公開してくれてるぞ これはマジでスゲーから勝てるようになりたいなら絶対読んどけ >>477
>株よりリートのほうが安全だと勘違いしてる奴いるが大間違い
株のほうがリートより安全という説明してくれよ
一部の株が一部のリートの比較じゃねーからな
一般的な株が一般的なリートより安全という説明をしてくれ
まあできないよねｗ 株コンプレックス野郎が必至だなｗ
まあせいぜいゴミみたいな分配金もらって定期替わりにしてなｗ
あとこれ以上上がる余地はないけど下がる余地は指数1650位までならあるからな このスレの賢明な諸君なら歴史的な高値、株より低い利回りなどからもうリート持ってる奴いないだろ
いつものごとく騒いでるのはガチホじじいだろｗ >>488
空売りはもう遅くね？
３月末と５月末は空売りポイントだったけど。 eMAXIS Slimバランス（８資産均等型）、１２．５％が国内リートに配分 日本のバブル崩壊、リーマンショックが不動産が原因なのをもう忘れた池沼が集まるスレはここですか？ 東京周辺は物件価格高騰前提の自転車操業にしか見えないが… そこらをかいくぐったのが生存者の証
祇園精舍の鐘の声、諸行無常の響きあり。娑羅双樹の花の色、 盛者必衰の理をあらはす。奢れる人も久しからず、ただ春の夜の夢のごとし。猛き者もつひにはほろびぬ、ひとへに風 の前の塵に同じ。
みんな生き残ろうぜ とりあえず消費増税の動向が見極められるまでは
ポジション減らして短期売買繰り返すのがベスト 株はやばいから投げて損失埋めでリートも売られるのか
それとも逃げた資金で買われるのか >>500
去年の暮、株が暴落したとき少し耐えてたけど耐えきれなくなってリートも暴落したｗ すでにAPIとか一部のリートが耐えきれなくて暴落しだしてんだけどねｗ 高値買いの中国人プレイヤーがどうするのか注目だな
国内不安でさらに日本の不動産投資に入れてくるか
それとも一気に引き上げるか
とにかく中国人はやる事が一斉だからな APIっていつも不安定な状況になると先陣きって暴落するよなｗ
AA格のくせに無格より投機的な動きする糞リートだから怖くて持てねえわｗ >>494
不動産が原因じゃなくてプラザ合意が原因だよ
しかも当時上がってたのは地価だけでインフレではなかった
それをアホの大蔵省が土地だけじゃなくて
すべての景気引き締めをやったのがバブル崩壊の原因
主因は プラザ合意とアホの大蔵省 海外投資家は株を売って米国国債に殺到してるが
日本国内では0金利だから、逃げ場はJリートしかない こいつはマジでスゲーわ
リンク貼らないから検索から飛んでけ
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予想的中率＆勝率98％の億トレーダーWINがドコにも載ってない【[超絶必勝]先物連動トレード手法】ってのを公開してくれてるぞ マジでスゲーから勝てるようになりたいなら絶対読んどけ >>449
お前は出てくるな
アラして何が楽しいんだよ？ 逆に消費税は企業賃貸を直撃するよ。
あえて買い下がるならむしろ地方のレジデンス。 >>486
嫌われ者の権利日前利確ジジイじゃん
一人で死ねよ >>515
またガチホじじい生きてたのか？
早く氏ねよ 儲かっていないのを他人の所為にする資金力がない人絶叫中 突然現れて喚き怒り狂うガチホ爺ｗ
株の暴落でますます頭がおかしくなってきたかｗ >>509
ヘッジコスト高いから結局国内債券と大して変わらんよ >>518
儲かっていないのを他人の所為にする資金力がない人絶叫中 >>517
天才利確ジジイは消えとけ
ここ一ヶ月の株とREITの動きも読めずにREIT利確しちゃったんだろ？？
さすが配当前利確はスゴイ（バカ）！！ 安倍への催促相場が終わるまで様子見だな。
休むも相場といわれてるし。 もう株やめて働こうかな。
億近くあるから、中高年フリーターでも、最低限の尊厳は維持できよね？ 大口だから上がってるって訳でもなさそうだし
強い銘柄と弱い銘柄は何を判断基準に買ってるのかわからん。。 上がっても下がってもどうせガチホだから
持ってりゃいい。精神衛生上はよくないが、
下がったら買い増す。 >>527
人生百年時代
億じゃ足りない
5億はないと 日銀、ETFを705億円・企業支援のためのETFを12億円・J-REITを12億円買い入れ JREIT ３．９４％ （△０．０４％）
円債０５年 －０．２１％ （▼０．０１％）
円債１０年 －０．１０％
円債３０年 ０．４５％
電力株 ２．４５％ （▼０．０５％）
ガス株. １．９３％ （▼０．０２％）
米債１０年 ２．１２％ （▼０．０５％）
欧債１０年 －０．２１％ （▼０．０１％） みらいいい感じに下がってきた。
買い増ししようか検討して血がたぎる。 ブス子が3日で1年分の分配金が吹っ飛んだ
APIが4日で1年半分の分配金が吹っ飛んだ
もうお終いだ･･･ 2015年のチャイナショックの時より下がる株が出てきて驚きだわ。
まあ含み益があるうちに売り払うからどうでもいいけど 今日明日あたりで一旦落ち着くだろ
今日底値で買えた奴が勝ち >>546
失った物ばかり数えるな!!! お前にまだ 残っておるものは何じゃ!!! 日賃人気なさすぎじゃないか？
そんなダメかね
今の市況と利回りならお買い得に思えるが >>556
どうかな
株は底打つかも知れないから
リートは逆に天井付けるかも うわぁあああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
全部買ったぁああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
６月２８、２９日の大阪Ｇ２０サミットで意外な合意案浮上も
市場のリバウンド機運高まる可能性 日米貿易交渉と消費税上げ
株は当分下げるネタしかない
リートは下げても指数1850ぐらいで底だろ ユナは本当に刻んで来るな～
LTV33%で2%のPOが必要なのか？ >>563
>リートは下げても指数1850ぐらいで底だろ
もっと下げるべきです
リート投資家は
安くなればなるほど嬉しいものですから 景気が悪くなれば金利が下がってREITがあがる。
景気が良くなれば普通に上がるから、どっちに転んでもREITは上がるんや。 日銀、ETFを705億円・企業支援のためのETFを12億円買い入れ J-REITはなし >>571
日銀もよく分かっています
リートは下落する方が嬉しいのです JREIT ３．９３％ （▼０．００％）
円債０５年 －０．２２％ （▼０．０１％）
円債１０年 －０．１１％ （▼０．０１％）
円債３０年 ０．４３％ （▼０．０２％）
電力株 ２．４３％ （▼０．０２％）
ガス株. １．９４％ （△０．０１％）
米債１０年 ２．１１％ （▼０．０１％）
欧債１０年 －０．２１％ ユナとプロロジで500億円くらいのサイズだから、先月からそこそこ需給的な重しは増えてきたな
1850まで押せば御の字、1800ならラッキーくらいに構えとけばいい >>566
このサイズでもPOしてくるってことは、余程POの好機だと思ってんだろうな。夏場に掛けてもっとPO増えそう。 誰だよ株が下がってもリートは下がらないっていったやつ
しかもよりによって俺が持ってるブス、リテ、積水、APIが指数の2倍以上下げてやがる
分配金2年分くらい損失でたぜ
やっぱGW前に全部売っぱらっておくんだった リートも株も配当分上げたら売っぱらうの基本
欲張ると結局配当以上下がることになる
そして下がったら買い直せばいい
また配当分上がったら売るの繰り返し
1年で何回か暴落暴騰繰り返すから30%くらいは利益でるはず >>583
隠微は配当3年分以上上がってる
もしチキン利確してたら
売っても買えないから
今と同じ口数は所有できてないし
後から買うとジャンピングキャッチになる 明日は強烈に日経の戻しとリート上昇くるぞ！ｗｗｗ
利確マンは買うチャンスを間違うから 高配当、リート、米株は
握力強い奴が勝つ 日本プロロジスリート投資法人 増資価格推移
2013年 183222
2014年 250096
2016年 231574
2016年 222460
2017年 227850
2018年 224813
2019年 ？
こいつは何で許されてるの？ シンガポール系のJHRとチャイナのみらい
買うかどうか迷うわー 株がこんだけ上がってんのにリートはマイナスとはリートのターン完全に終わったな･･･ 今日日銀買い来れば効果大きそうだけどこの下げだと微妙 毎月10万入金してリート1本づつ買って放置が最強、分配金も再投資。 まいど配当落ちかよｗ
スターツも気が狂ったように下げてんなｗ 明日はラサの受渡日か１２０億だからそれなりに影響ありそうだな >>601
インベスコ
いんブスこから強引に結びつけた隠語 日銀、企業支援のためのETFを12億円買い入れ J-REITはなし JREIT ３．９５％ （△０．０１％）
円債０５年 －０．２５％ （▼０．０３％）
円債１０年 －０．１３％ （▼０．０２％）
円債３０年 ０．４０％ （▼０．０３％）
電力株 ２．４２％ （▼０．０１％）
ガス株. １．９５％ （△０．０１％）
米債１０年 ２．１２％ （△０．０１％）
欧債１０年 －０．２２％ （▼０．０１％） >>602
権利落ちも増資もないのにプロロジよりも下がるGLP••• 俺のGLPがゴンゴン下がってるな
まだ含み益だけどいつまで耐えてくれるやら 東京高級事務所嗜好が強すぎて、むしろ景気敏感株に近い状況。
もちろん、最初は鈍感、だが中国に火が付けば、一気に下がるだろう。
むしろ、高配当優良企業株のが妙味は高いだろう。
そっちはいざとなれば高級事務所を退出できるからだ。捨てられる。 AA格の高級事務所リートは買わなければいいんですよ
利回りが5%以上あるような築年数の古めの高配当リートならOKｗ 噂の
国産仮想通貨
EVEOがCEに上場します
2019年6月9日17時上場 住宅の弱さって、消費税延期がもれてんの？
かくいう俺も、増税きいて株から住宅REITに写したんだが みたいだね
ただそれは結果論だからなー
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今日の上昇率トップ 日本賃貸は物件１０棟売って新築１棟しか買わない上に利益は留保するから
下がってるかなあ？ 6/10付で日本賃貸住宅 から税引き後12,686円分配金来たけど
なんだっけ？ 日銀、企業支援のためのETFを12億円買い入れ J-REITはなし JREIT ３．９２％ （▼０．０３％）
円債０５年 －０．２５％
円債１０年 －０．１３％
円債３０年 ０．３９％ （▼０．０１％）
電力株 ２．４３％ （△０．０１％）
ガス株. １．９４％ （▼０．００％）
米債１０年 ２．１０％ （▼０．０２％）
欧債１０年 －０．２４％ （▼０．０２％） 結局、産廃は何事もないまま出来高も落ち着いて来ちゃったな。 月曜は積水ハウスの４１０億円の払込日か
安定操作期間だからいくらでも買上げられるな 派手に下げたGLPが少し戻ってきたw
まだ分配金4回分戻ってねーけど... ただ、何個か底打ったって感じだから追加は有りかもなー JREIT ３．８９％ （▼０．０３％）
円債０５年 －０．２４％ （△０．０１％）
円債１０年 －０．１４％ （▼０．０１％）
円債３０年 ０．３７％ （▼０．０２％）
電力株 ２．４５％ （△０．０１％）
ガス株. １．９５％ （△０．０１％）
米債１０年 ２．０６％ （▼０．０４％）
欧債１０年 －０．２６％ （▼０．０２％）
前週末比
日経２２５ ２．２８％ （▼０．０４％）
東証１部（加重）２．５７％ （▼０．０４％）
野村高利回りJリート指数 ４．２５％ （△０．０１％）
東証REIT Core指数 ３．８５％ （▼０．０１％）
6/7現在 東証REIT先物－現物指数フェアスプレッド (金利1%up時) (7日後)
6月限 +0.01 (+0.37) (-0.01)
9月限 -23.19 (+5.25) (-0.03)
12月限 -35.14 (+10.05) (-0.05)
REIT指数6月予想分配 6.73 金があるってのはつくづく幸せだよね。
この世の最大幸福です。 まだまだ高いな
バーゲンセールでしか買いたくないわ 日賃は分配金は2000円に上がったし
入れ替えも新潟や群馬などの小粒ゴミ物件を売って大阪の新築を買ったし
良いことばかりで悪い所が見つからないんだが何でこんなに下がってんの？ 今までが高すぎた
材料が出たら下がるだけ
半額にならないと行けない SBIポイント目当てで申し込んだsansanのIPOに補欠当選からの資金拘束..
日ロジPO買えねーじゃねーか！ 木金ならプロロジとスターツは買いだと思うけどな
ただ今はちょっと遅いか 消費税上げってREITにどれくらい影響するんでしょうか？ 物件が２％上がるから、家賃収入もREITの価値も分配金も２％下がる。 REITは信託受益権を買うだけだから、不動産取得税はもとより消費税なんてないだろ。 落ちる時は最速なのがREIT
出来高が少ないから上下が激しい。 アパート、マンション等の居住用建物の家賃は「非課税取引」で、貸店舗、貸ビル、貸倉庫、貸工場等の非居住用建物の家賃は「課税取引」になります。
居住向けREITはノーダメージという事かな 過去の消費税増税だと増税後1年ぐらいは物価上がるけど、
2年目から消費が抑制されて物価下がってデフレになる
今回の増税でデフレ脱出はもう諦めたみたいだから
金利低下・デフレが今後進む
だいたい、高齢者率が毎年上がってるのにインフレになるわけがない
ただし、国際収支が大幅に黒字だから起きる現象 https://egg.5ch.net/test/read.cgi/bizplus/1559994584/-100
AIを使って'25年の価格予測を実施した。
その予測結果を掲載したのが本記事後半の表だ。
値下がりするマンションは実に170棟。
都市部でも都心、郊外を問わず軒並み下落するとの予測結果
住宅系リートはあまり持たないほうがいいかもね そもそも今の不動産は高値圏だし都心部のマンションは
オリンピック選手村の大量放出で需給が悪化するのは明白
中国の景気悪化に加えて円高がすすむとホテル系リートは
もちろんオフィス系や物流系もきびしくなる そろそろ増税延期砲が来そうだから
株とリート買い戻すか チキンゲリゾーが増税を決断できるわけないだろ
選挙はボロ負け、改憲どころの話ではなくなる 万が一にも立憲民主党とかが政権とったら、日経平均１万円割れ、リートも半額だな サヨクの一部ではメロリンQ推し
経済も経済学も理解できないサヨク脳でMMTを語る滑稽さ 「竹島はあげたらよい」の山本太郎は売国奴だから論外。
MMTはもう実質的にやってるようなもんだ。
安倍は否定してるが。 増税延期はなさそう
ダブル選挙で増税延期なし
増税の悪影響が出ることは安倍総理は退陣してる逃げ切り
次の総理がボロカスに叩かれる流れ >>698
MMTはもうやってるようなもんはその通りなんだが
毎年発行してる赤字国債という税制出動が、
国を成長させるためじゃなくて、高齢者の社会保障に使われてるから
GDPがまったく伸びないんだよなあ
むしろ毎年赤字国債発行して高齢者に金バラまいても国債金利が下がってることが
MMT的な成功 >>705
自民の中でMMT推進の西田議員も財政出動で新幹線作ろうとしてるから
公共事業で成長しないどころか、
新幹線を新たに作ると維持費で赤字が増大するだけ
（新幹線で成長できるような場所にはもう作ってる） >>706
維持するのは国じゃなくてJRだろ
そもそもヒジカタさんにだけ公共事業という名前の生活保護出しても無駄
人口減である以上MMTは破綻する >>698
安倍ちゃんは北方領土をロシアにあげたけどそれはノーカンな感じですか? >>707
整備新幹線と引き換えに赤字の在来線を切り捨てできるからJRは儲かって
自治体が赤字で支える仕組み
永遠に税金の無駄使い
https://ironna.jp/article/3021?p=3
開業後にＪＲの経営から分離される並行在来線の収支採算性は年間でマイナス７５億円。
したがって、赤字の並行在来線を切り離すだけで必ず整備新幹線の収支採算性は
プラスになるのだ。そのような赤字の並行在来線を押し付けられる
地元自治体にとってはたまったものではない >>711
>地元自治体にとってはたまったものではない
地元自治体は喜んで新幹線を作った上に在来線の維持費まで出す気満々じゃん REIT、初の「敵対的M&A」 カギ握る当局の判断
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO45821560X00C19A6EA5000/
スターアジア不動産投資法人が、同業に合併提案して10日で1カ月
REITは「買われる側」が不利な制度設計となっている
議案の反対が40%、賛成が23%でも、37%が議決権を行使しなければ、
賛成過半数とみなされる。さくらの投資家は半数超が個人だ。
相当数が議決権を行使しないとみられ、提案側のスターアジアに有利 さくらの個人投資家も結構スタアジに賛成票を入れそう
破断になったらさくらはもとの株価まで下がるだけだろ まあ株価が上がれば、さくらの役員などリストラしてスタアジになった方がいいわな スタアジ提案の総会が開催されれば
2/3議決の合併はわからんけど
過半数議決のさくら経営陣退陣は可決されるんじゃないかと思う
あとは行政が総会を認めるかどうか次第 どっちも持ってないけどいずれか持ってりゃ合併賛成してると思う
REITの経営陣なんて無駄飯食らいとしか思ってないし頭数が減るならありがたい事 天井はいつ？
利確したくてお尻がムズムズするんだが 自分のお迎えが近くなると草木を愛でたくなると聞いたことがある。 利回りの高いタカラさん、東京インフラさんが高値更新♪ 疫病神キター！逃げろ！！！
「ＲＥＩＴに投資したことありますか？」
ttp://market.radionikkei.jp/marketpress/post_6856.html マゾーンになるのか？
死ぬ時は発火するから火葬場要らず >>709
外交青書 （政府の正式文書） から、「北方領土はわが国固有の領土」 という表現が消えた。
北方領土という言い方すらはばかられる状況になってしまっている。 >>729
それ突き詰めていくとおバカな事になるって知ってた？
日本の終戦は8月15日だけど旧ソ連は9月2日だって
朝日の論説がテキトーなこと言ってる件
ttp://kenuchka.seesaa.net/article/463719701.html
さらに…
「固有の領土」なる概念を放棄せよ！
http://kenuchka.seesaa.net/article/464853818.html >>726
こじろう氏はここの人かな？もしかして天才利確爺さんかもしれない >>681
逆だよ。
住宅は非課税なので管理コストの消費税増加を控除できない。その分DPUが減る。 >>716
自分が植物に近づいてる親近感じゃねぇか。 仕込みに忙しくて久しぶりの書き込みになってしまった
リートはスターツとブス子を少し買った
積水は明日の受渡日以降下がるなら数百万仕込もうと思う。下がらなかったな諦めるｗ
ここから買えるのは積水、スターツ、日賃ぐらいしかないね
株はマネックスで100銘柄ほど仕込んだ
当初200銘柄仕込もうと思ったけど利回り、PER、ROA、来期予想など考慮したら200も無かったｗ
SBIの方は短期売買用専用にした
日経平均はせいぜい21500円あたりで頭打ちっぽい気がするんで欲張らないで利確かな
とにかく日本株はアホな動きするんで最低単位しか持ちたくないんでね
マネックス
http://uproda11.2ch-library.com/e/e00259877-1560134881.png
SBI
http://uproda11.2ch-library.com/e/e00259878-1560134881.png >>731
どこの馬の骨とも知らない個人ブログがソースになるのか… >>735
まさに蟻地獄だなｗ
獲物が来るのをじっと待つという
まっこういう人が勝つんだよなｗ >>735
最近見かけないと思ったらやっぱり暴落時に仕込んでたかｗ
積水は明日暴落してくれれば俺も仕込む予定 >>736
その人は、最近まで立憲民主党の議員秘書だった人
嫁さんはロシア人でロシアの事は詳しいよ 結局株も戻ってきたしリートの下げも一瞬だった
今回も下げ局面でおいしくいただくことができたぜ
本当にトランプありがとうｗ
このスレ民も安値でたんまり買ったんだろ？ みらいにしてもトーセイにしても権利落して2ヶ月ぐらいはボラリティ大きいな
しかし、ここで頑張って増やしておけば
分配金を増強できる
リスクプレミアムを考えるとこのへんの高配当リートが一番投資する意味がある
リスクを下げたいならドル建て債権でいいからね 日銀、企業支援のためのETFを12億円買い入れ J-REITはなし 日銀にはETFじゃなく現物を買ってほしいのう。
ETFで株価の下支えになるのかのう？ JREIT ３．９１％ （△０．０１％）
円債０５年 －０．２４％
円債１０年 －０．１３％ （△０．０１％）
円債３０年 ０．３５％ （▼０．０２％）
電力株 ２．４１％ （▼０．０４％）
ガス株. １．９２％ （▼０．０３％）
米債１０年 ２．１２％ （△０．０６％）
欧債１０年 －０．２２％ （△０．０４％） こいつはマジでスゲーぞ
リンク貼らないから検索から飛んでけ
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予想的中率＆勝率98％の億トレーダーWINがドコにも載ってない【[超絶必勝]先物連動トレード手法】ってのを公開してくれてるぞ マジでスゲーから勝てるようになりたいなら絶対読め プロロジ ３５０億円
ユナイテッド ９０億円
積水ハウス ４００億円
ラサール １１０億円
今月のPO合計 ９５０億円
日銀の年間買取額超えてるじゃないか >>755
積水の77400の分厚い壁何だ？ｗ
凄い買い支えだな
今日は諦めるか なんにせよ、増資で拘束されていた資金が出て来るのはありがたい。 積水ハウスリート何が起こっているのか理解したくてここに来た
よくわからん 積水の78000の大量売りｗ
こりゃ上にも下にも動かんｗ
ただ公募価格より上だから強欲じじいらが売らないわけがない
動くのは明日以降だな 積水ハウスの前場の売買代金がおよそ１１７億円
PO組のリカクが順調にすすんでいるよう
あとは大引けでどれくらいブン投げられてくるかだな 積水1株だけNISAで買いました
まだ下がりそうで様子を見ます 株は20300からあっという間に21200越えかよｗ
下がる時は早いけど上がる時も早いよな
リートには爆発力がないからなあ
俺はびびって少ししか買えなかったけどみんなたんまり買ってそうだなｗ >>735
この人暴落したとき何の躊躇もなく買ってるみたいだけど儲けるためにはこれが正解なんだろうなｗ >>766
株の価格はファンダメンタルズの他に心理的要素が大きく関わってる
下がり始めるともうダメだとか終わったとか言うやつはまず勝てないなｗ
リーマン乗り切ったやつならある程度の度胸はついてると思う >>768
>リーマン乗り切ったやつなら
投資規模大きい奴らはほとんど死んだのに >>772
大負けしたやつは退場してるだろｗ
リーマン時でも上手く乗り切ったやつはいる 積水ハウスは受渡日に１６０億円か
初日にPO組の４０%がはけるのは結構な数字
期待できないと思ってるヤツら多すぎだろ 積水の売買高159億円
半数以上は買いだが今日に限って誰がこんなに買ってんだ？ 投資上位の積水ハウスが5.2%持ってるが増資で比率が減った分買ってる可能性があるな 今日80億円の売りを誰かが買い支えないと大暴落になってたかもしれないからな
確かに親が買い支えてたというのは十分ありえるな 積水と賃貸契約をするとき、
合意管轄裁判所を東京の裁判所とするという
アホな条文を入れているので嫌いだ。 >>782
法人が作る契約書ではポピュラーな条文と思うが… 日銀、企業支援のためのETFを12億円買い入れ J-REITはなし さくらの件を考えると自社投資法人の保有する割合を増やすだろ JREIT ３．９０％ （▼０．０１％）
円債０５年 －０．２３％ （△０．０１％）
円債１０年 －０．１２％ （△０．０１％）
円債３０年 ０．３４％ （▼０．０１％）
電力株 ２．４２％ （△０．０１％）
ガス株. １．９１％ （▼０．０１％）
米債１０年 ２．１７％ （△０．０５％）
欧債１０年 －０．２２％ >>782 >>783
2020年東京五輪は全日程強制辞退
全競技地方主場から被災地分散 >>772
俺は乗り切ったぞー資産半分になったけど今は二億だから資産規模は大きくないけどなぁ 日珍とスターツの弱さなんなの？
良物件の入れ替えや自社口買いなどプラスの要素しかないのにこのていたらく 寒茶みたいな地方の糞リートが上がり続けてるのに日珍とスターツが下がり続けてのおかしいだろ
ブス子も弱さすぎるぜ
くっそ～ ブス、ブス言うから落ち込んでるんやで…
褒めて、のばーすだぞ 久しぶりにみたらビルリアルとビル住宅乖離してワロタw
ペアトレードなんかしてたら軽く死ねるんだね 昨日から積水ハウスの上げ方が不自然だな
親の全力買いか？ な、何だったんだ、
最後の1分での猛烈な買いは?
指数がいきなり上がったぞ。 信用で長期放置したら勝てる？
インフラとか利回り高いから買ってみたわ。年間1％以上とれる気がする。 引けで下がる時もあるし騒ぐほど動いてないだろ
昔はリートは引けピン当たり前みたいな時期もあったし 今日はHCMを売った金でスターツ買う作業で終わった 買値から20万円上がったら売ることにしている。
再度買うときは最初の買値より高く買うことは絶対にしない。結構値動き激しいね。 グロワン日経夕刊にESG投資銘柄として出てるな
普段目立たない銘柄だが物件の質は良いから注目集まるかもな >>812
利回り5～5.5%以上あれば勝てるよ
管理費含めてもプラス
以前オサシミを一杯買ったけど全部プラス >>818
7％ほどのインフラを無期限信用で買ってみた、株価がさがらなければ勝てるがどうだろ？
ハイリスク、ローリターンだろね。 日経平均が先行きヤバイとなるとリート強いねえ
今夜は米国も下げるだろうし >>812
トーセイとかみらいは楽天証券で
貸株1%ってことは
それだけ信用買いしてる需要が多いんだろうね 日銀、企業支援のためのETFを12億円買い入れ J-REITはなし 積水は昨日今日で単純計算で100億円くらい売りが出たが余裕で吸収してる
ここまでの巨額を誰が買ってんだ？
ただまだ300億円残ってる
油断はできないな >>828
売買高÷2だよ
まあ何回も売買してるやついるかもしれないが >>794
183名無しさん＠お金いっぱい。2019/06/12(水) 22:01:46.30ID:tIO85SJz0
固定価格買取制度自体終了＠BSニッケイプラス10
184名無しさん＠お金いっぱい。2019/06/12(水) 22:02:47.00ID:lfpCrHAy0
太陽光買い取り終了検討、経産省 全量・固定価格やめ負担軽減へ
http://news.yahoo.co.jp/pickup/6326524
当然だよな、電気余ってるんだもん 太陽光発電買取終了
インフラファンドどうなってしまうんや >>828
売買金額から推測するしかないんだがおそらくPO爺が数十億～百億は売ってるだろ
買いは積水親と時価総額が増えた分インデックスとアクティブ投信だと思う
しかし強欲PO爺は1日たりとも持とうとは思わないんだなｗ
このスレのガチホ爺を少しは見習えよｗ インフラファンドは軒並み上場廃止じゃないの
もう存在意義壊滅じゃん？ 終了っていってもこれから新規で買い取りするのが終了ってことで。既存のやつが買い取り終了になれば暴動おきそうｗ 太陽光発電なんて景観も損ねて自然も破壊するから
海に大量に風車を浮かべて発電して欲しい
場所はいくらでもあるし インフラファンドはFIT終了までで余裕で元本回収できますし…
というか既存電力よりコストが安くなるならそのうち直接売電するようになるでしょ 新規だけならまあ諦めもつくけど。既存もってことなら悲惨だ。再生可能エネルギーの比率上げるんじゃなかったのかよ。 既存が入るわけないだろ
普通に契約違反で損害賠償取れるわ これ以上再エネが増えたら原発再稼働できなくなるからな
原発村の想像以上に再エネのコストダウンが早くて相当焦ってたみたいだぞ インフラファンドといい通信業といい、何で俺の投資先が狙い撃ちされるんだ。やんなっちゃう。 どっちも割高だから票欲しさに攻撃されるんやで
その点スターツはいいなあ
まともに安い賃料で、ほら、株価もやすい JREIT ３．８９％ （▼０．０１％）
円債０５年 －０．２４％ （▼０．０１％）
円債１０年 －０．１２％
円債３０年 ０．３３％ （▼０．０１％）
電力株 ２．４１％ （▼０．００％）
ガス株. １．９３％ （△０．０２％）
米債１０年 ２．１３％ （▼０．０４％）
欧債１０年 －０．２４％ （▼０．０２％） インフラファンドなんて政府が制度変更すれば
いつ終焉をむかえてもおかしくない仕組だからな 原発再稼働せずにやりくりできるからなー。石油も尽きないし。
世の中嘘だらけやねぇ。 インフラファンドは分配金いっぱいもらって、１５年以内に高いところで売りぬける予定。
リート以上に収益が高利回りで安定してるからありがたい。 >>848
収益性に目処がたたないと買う人がいなくなるし、チキンレースになる。5年後とかに足の引っ張り合い第1弾が始まりそう そういえばインフラ始まったときに毎日いちご1口買ってる人いたな >>843
>インフラファンド
人工的な権利だからだよ インフラＦの終了より
東京の首都中央性終了
京都文化否定が最優先
日本から「みやこ」概念の徹底除去
2020年東京五輪は全日程強制辞退
全競技地方主場から被災地分散 日賃は安くなってきたと思うが、スターツが安いって感覚分からんな
そろそろ売却益なくなって分配金も元に戻るしポート小ちゃいし利回り5.5前後が妥当 ヘルスケアもインフラもそうだけど税金が投入されてる
カテは梯子外されたら終わりよな はしご外せるかっていうお話ですよ？
止まったら死ぬマグロ状態ですやん 産業は半年前から右肩上がりの綺麗なチャート。
今日も強い。 もともとインフラ上がりすぎて、欲しい値段まで落ちそうに無い
タカラインフラがこのニュース関係ねえよってir出す前に買いたかったんだが シカゴファンドの投資戦略
CHICAGO FUND INVESTMENT STRATEGY
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■■■ファーウェイ、10億ドル以上のライセンス料か
■■■米中対立がさらに先鋭化するきっかけにもなりそうだ
WSJ・共同
通信大手ベライゾン・コミュニケーションズに10億ドル以上のライセンス料を請求 来月起業予定で都内の某いちごビルに入るんだけど家賃たけーんだわ。
まぁ回り回ってその家賃が俺の持ってる
REITの売上になるわけだがw 同じ安定操作期間なのにプロロジは買い支えてユナはほったらかしか
日興もお金ないなら同じタイミングで二つも幹事やるなよ >>870
マリモにいれれるのはせいぜいその底地だろ >>865
その過程で投資法人役員にごっそり中抜きされてな 日Ω、廃ツ、懸念の売りが止まらねえなｗ
寒茶やアド、混フォは無傷だから理由が分からん 積水の買い支えはもうお終いか？
ここからズルズルいきそうだな 俺は寒茶よりΩΩのほうが首都圏率高いし規模もでかいからよっぽどいいと思うけどな 首都圏率なら糞乙のほうがよくね？
クオリティが低いかな？ 板もないし。
まあ糞乙とEDしか持ってないから動きようがないケド 上がりそうで下がるし、下がりそうで上がる
天井ですね ボリスジョンソンが英国首相になったら
ユーロ爆上げ円安で日経大暴騰だな 日銀、ETFを705億円・企業支援のためのETFを12億円買い入れ J-REITはなし Hard Brexit 決定
日本企業は全部英国から脱出するだろうな ボリスジョンソンだったらHard Brexitだろうけど
ボリスはまた逃げ出すんじゃないか ボリスはトランプと組んで大暴れしてほしい。
馬鹿が優遇され、賢い者が負担を強いられる世界はおかしい。 そういや英国の政党で「ボリス」って呼んだら罰金っていうくだらないルールあったな(笑)
ボリス！ボリス！ ボリス・ジョンソンのwikipedia
イギリスにおいてもっとも人気のある政治家の一人である。
通常イギリスのマスメディアにおいて政治家は姓で呼ばれるが、ジョンソンのみは親しみを込めて「ボリス」の
ファーストネームのみが用いられる。
ロンドン市長選挙時にイギリス労働党のテッサ・ジョウェルはジョンソンの親しみやすさが彼への好感度につながるのを危惧し、
自分の陣営の選挙スタッフがジョンソンについて「ボリス」と言ったら罰金を払うとしていた 。 JREIT ３．８８％ （▼０．００％）
円債０５年 －０．２４％
円債１０年 －０．１２％
円債３０年 ０．３５％ （△０．０２％）
電力株 ２．４４％ （△０．０２％）
ガス株. １．９５％ （△０．０２％）
米債１０年 ２．１２％ （▼０．０１％）
欧債１０年 －０．２４％ 淫靡はまだまだ上がると思うけど
サムティは分配金高いのは一過性で下がるから
そろそろ利確しておこうかなと思う
来月権利落してから拾い直してもいいし hcmいいけどね。投資対象面白いし、景気変動にも強そうなのにリターン大きいし。
でも、なんだかんだ規模が小さすぎる。それが怖い。
少なくとも1000億くらいにはなってほしいもんです。 HCM持ってるで～。少なくともこれから縮まる業界ではないやろ……たぶん。 【無料】FXど素人が3日で1,272万円も稼ぐ！
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言わせればいいんだよ 耳を澄ますとランバダが聴こえてくる
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含み損がいくらになったら損切り、ナンピンしますか？ NISA口座作ったからリートを買ってるんだけど
配当控除がないし、分配金が非課税で受け取れるからぴったりやね 三井は40万超えてきそうなんだよなー
毎年分配金が増えてるし、初心者が買うには最適な銘柄だよな >>913
老後2千万てこのスレのやつらなら余裕でない？ 年初からHCM2100万持ってるけど利回り高いから売る気無し。
他の人もそんな感じだから売り物少なくて噴いてるんだろうね。 老後2千万が話題になっているからヘルスは投げたわ
選挙で年金を20％アップ約束してその財源に健康保険料全員3割負担とかありそうだし 俺なんか年金なんて1mmもあてにしてないけどな
払った分戻ってこないなら自分で運用するから金返してほしいね 高値更新増えてきた。
利回りの高いマリモさんとか。 2000万円足りないが話題になってるけど
リートで分配金が月にもう10万円なんで
年金もらうようになったら、月の収入が25万円ぐらいになるので
たぶん毎月貯金しちゃうと思う 含み20％いったら交換可能か調べるわ
わらしべ長者方式でサムティが最後コンフォになるのを目指す 泣きながらナンピンしたインヴィが恩返しをしてくれてる 「ほうら、この上ヒゲはパパが作ったんだよ」
「パパすごーい！」 >>927
完全同意。そもそも年金なんてゼロとして考えてるわ。 毎月末引かれてる年金なんて税金と同じだろ
1970年生まれ以降は払った分戻らないらしい
今年20歳のやつらなんて払った分の半分以下しか戻らないっていってたな 日銀、企業支援のためのETFを12億円買い入れ J-REITはなし 年金で貰い得なのは戦後復興を担った世代だからそれはそれで許そう。
あとはバブルの後始末をした氷河期世代にベーシックインカムを出せば全世代で貸し借りは無しだろう。 あら？みらいが利益超過分配金出してるようなのは何故？ 金利スワップ取引で利益の2割以上吹き飛ばす大損をしたからやで
なお来期も懲りずに挑戦するらしいからホルダーは金利上がるのを祈ろう >>924
今2億だからまあ流石に何とかなるだろうな JREIT ３．８７％ （▼０．０２％）
円債０５年 －０．２５％ （▼０．０１％）
円債１０年 －０．１４％ （▼０．０２％）
円債３０年 ０．３５％
電力株 ２．４４％ （△０．００％）
ガス株. １．９５％ （△０．００％）
米債１０年 ２．０８％ （▼０．０４％）
欧債１０年 －０．２６％ （▼０．０２％）
前週末比
日経２２５ ２．２６％ （▼０．０２％）
東証１部（加重）２．５５％ （▼０．０２％）
野村高利回りJリート指数 ４．２２％ （▼０．０３％）
東証REIT Core指数 ３．８２％ （▼０．０３％）
6/14現在 東証REIT先物－現物指数フェアスプレッド (金利1%up時) (7日後)
9月限 -23.21 (+4.75) (-0.03)
12月限 -35.22 (+9.76) (-0.05)
3月限 -51.78 (+14.55) (-0.05)
REIT指数6月予想分配 6.71 みらいと心中するつもりだったが、みらいの繰延ヘッジ損失で２割以上も利益が吹っ飛ぶってなんやねん。
淫靡かタカラレーベンに乗り換えようか。 三井物産はなんで金利が上がると予想するんだ。
金利上がると国債金利上がって財政破綻するから、
財務省と日銀は超低金利政策を取り続けるだろ。
三井物産はあほだ。早く金利スワップ契約なんかやめろ。 みらい暴落するならまた買うんだけどなぁ
今は高いな 仮想通貨
EVEO
本日
ATAIXに
上場しました >>944
みらいの利回りが高いのはこのリスクが嫌気されてるからかね？ みらいの決算短信読んてきたんだけどいまいち意味が分からんわ
ヘッジコスト払ってリスク減らしてるってだけじゃないのか？ １４万で買ったいちごホテル、どうしたらいいでしょう
ナンピンの余力は残してあります 変動金利で借りた金をほぼ固定金利にするデリバティブだったが
最近の金利急低下で何もしなかった場合との差が約５億円の含み損になっている
契約期間は5～7年だし解除しないで満期まで頑張るってさ みらい、しょっぱいなあ。とりあえず全売却だな。。。
次スレは
【ヘッジ損失】J-REIT256【みらい真っ暗】 >>957
アホじゃんｗ
どんどん金利が上がるとでも思ってたのかね？ >>960
みらいの運営担当者らの脳内では上がると思ってたんでしょうw
その結果が利益超過分配金w リートは要らんことしないで家賃収入だけでやれよ。
デリバティブとか、仮に成功しても次からもずっと勝たないと株価ぶっ壊死リスクになるわ。 儲けたら役員報酬アップ！
損したら投資家に負担させる
即ちやったもん勝ち 取り敢えずみらい、さくら、大エロの運用担当者は無能だと分かった
ブス子、スタ味、ラサールあたりは優秀な感じ みらいが深刻なのはデリバティブの問題だけじゃないよ。
2020年4月の予想分配金も据え置きでしょ。これだけ賃料上がってきても分配金はまんま。リート平均まで投資口価格上げるとか言ってるけど、どうやって上げるんだ？
奈良の物件の寒さを見てみなよ。6.5%くらいがお似合いだって。 みらいの利回りはいま5.7%程度
インヴィの利回はいま5.5%程度
みらいは分配金向上については具体案は無いはず(違ったらごめん)。インヴィは2022年までに年間3700円まで引き上げる目標。しかも前倒しを示唆。
クズリートの中から選ぶならインヴィの方が割安とも言える。 インビは長期でボラが異常なのが気になる。
何があったのかね？ >>971
ホテルは水物の商売だからNoiが変動するんだよ。長期では微増が続くけど、大手もホテル建てまくってて強気弱気がコロコロ変わる サムティが強かったわけは借金の変動金利の割合が高く、スワップもしてないからだと思う
大手は固定金利だったりスワップしてたりして、金利低下の恩恵受けてない >>970
淫靡等ホテルリートは石油株や商社株と同じに考えたほうがいい
石油商社が永遠と割安放置されてるには理由がある >>974
たしかにホテルリートなりの特性はあるでしょうな。
ただ、みらいの方も高値で田舎ホテル組み込んでるのが気になります。田舎ホテル+田舎商業施設 vs ケイマンホテルという、どちらを取ってもリスクはあり。 人口減り続ける国だぜ
どのリートもリスクだらけだろ みらいは腐っても物産だからなぁ
利回り6％以上ならかなり美味しい インビみらいに何を期待してるのか
利回りだけ追うならJTの方がいいよ みらいは本当にみらいが見えないよなｗ
資産は無格リート並み、分配金は全く増える様子がない
ポートフォリオはスタ味、さくらクラス
商業とホテルの割合が高い
とても三井が関わってるとは思えないな ミナーラはならファミリーみたいに覚醒することがあるのだろうか >>981
分配金増加の具体的目標出してないくせに、投資口価格をREIT平均まで上げるとか言ってるのがわけわからんです。
商業施設も奈良のアレはやばい。見に行けば絶句するレベル。みらいの投資主は現地は無理にしても、行ってきた人のレポート読んだ方がいいかと。
このままではマジでみらいが見えない。。。 ミナーラの場所は地元民から祟られている場所と噂されているとかなんとか。 >>986
そごう2000年撤退、ヨーカ堂2017年撤退
そしてミ・ナーラは早くも客足がヤバいらしい
いつ撤退だ？ みらいの爆弾物件
品川シーサイド
NTTやメルセデスなど退去の噂が絶えない
川崎テックセンター
築31年、川崎駅から遠い、競争力ゼロ
イオン葛西店
2階より上は全く客がいないらしい
ミ・ナーラ
早くも閑古鳥ピンチ状態ｗ
地方のホテル群
ホテルは水物、しかも地方ばっかｗ >>988
NTTは都市開発物件に異動する話出ているが、賃料の折合いつくところに空きが無いと中の人に聞いた。 >>988
爆弾だらけじゃねえかｗ
逆にまともな物件はないのか？ >>990
渋谷の小さなビル。立地はかなり良い。
次スレ案
【ヘッジ損失】J-REIT256【みらい真っ暗】 昔から 不動産は 一に立地二に立地三四がなくて５に立地と言われてる みらい叩きが半端ないな
個人的に恨みでもあるのか？ 擁護する訳では無いが、みらいは固定賃料が多いのでオペレータにリスク転嫁が出来るし、地方のボロでも問題ない。葛西の2階閑散はそうなのだけど、あのエリアは競合が弱く１強だし、イオンのスーパーは必要なので問題ない 中国系の不動産あさりは裏面でだんだん問題になってんだろうから、
シロートには手出し無用くさい。とてもとても裏事情は読み切れ無い。 >>996
トリトンをなかなか取得しない
誉めてつかわそう みらい70株 タカラリート 35株 カナデイアン 30株
日本再生15株 エスコンリート１５株 保有中
この中でやばいのはインフラだね!
みらいなんて金利をリスクヘッヂしてるだけじゃん 保険みたいなもんで
当然の費用だろ 住宅ローンを5年0.8にするか20年1.4で借りるか
みたいな話でなんでみんな文句言ってんの がめつすぎるわ
それより インフラが20年法改正で新規産業用FITがなくなるのが
問題 インフラは永久還元ができなくなる インウッドのみ
インフラ売り時かな 悩むわ いつ売るか??? >>998
みらいが問題なのはヘッジではなくそのしょぼいポートフォリオといつまでも経っても上がらない分配金なんだけどねｗ インフラは１５年くらいは安泰だから、それまで分配金で元を取っておけばOK
株価が下がったら利回りが高騰するからそうそう下がらない。 レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
