【ガラクタレーベン】J-REIT242【爆誕】
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物流リートの巡航利回り調べた
CRE 5.31%
ラサ 4.70%
産廃 4.50%
GLP 4.32%
路地 4.17%
プロ 3.96%
三菱 3.91%
大和 3.71%（物流は50%）
三井 3.51%
三菱はこの中で断トツのゴミポートなんだけど三菱系が買い支えてるとか？ 京葉線の車窓からの風景見る限り、倉庫多すぎで、とても持ってられない。 >>317
マイポートフォリオのは底打ちした
他のゴミ箱は知らんけどｗ
日ロジ、ラサール、プロロジスで十分な 産廃の蓋がさらに分厚くなってるな
もうアホとしか言いようがないｗ ロジ以外も広く売られてるのは毎度おなじみの投信売りか >>327
投信売りって売りつくしたらどうなるの？ 投信売り
↓
元本払い戻し
↓
投信買い
以降ループ
各工程で手数料が取られます 残高最大のＪリートリサーチオープンを例にとると2015年に最大4500億円になって直近で2751億円まで減ってる
この調子で減り続ければあと5年で残高0になるなｗ それにしても今日は綺麗に売ってたなｗ
投信売りの跡にはペンペン草も生えねーや プロロジ投げ売りかよｗ
アクティブ投信の組み込み銘柄に多く採用されてっから今後に期待だな 自分らもいつか売るわけだし、買ったものを売ってるんでしょ？だったら別にいいと思うけどな。 >>333
2倍3倍にして売ってっから問題なんだよ
分配金4%位しか入んないのに10%〜20%というでたらめな分配してるからどんどん取り崩して売らなきゃならない
投信売りのおかげでどれだけ市場が混乱したか 投信が大損するような売り方してんなら安くなったところを買えばいいじゃん >>334
どんどん売ることがわかってるなら先に売れはいいのでは？ >>337
引けポイがホントなら、何分前かに買って自分も引けポイすればいいんじゃない？
どうせ、毎日がエブリデイだろ？ >>337
理由が分かっててもこう投信に大量に売られりゃなすすべがない
2015年投信残高ピークと書いてあるがリート指数もその時ピーク
投信残高とリート指数は見事に比例してる
3年半も下がり続けりゃ対策のしようもない >>339
下がるのが分かっているなら、空売りすればいいのでは？ 空売り空売りしつこい馬鹿がいるなｗ
>>339
一貫して下げてることは確かだがその中でも細かい上下はある
投信残高が無くなるあと10年は細かく稼いでいくしないだろうな
株も同じだが長期で持てば馬鹿を見る時代になったんだよ リートで空売りはしねーわな
下がっても１週間で５％とかだし
手数料と金利払ったら儲けなんてねーよ
問題は毎月確実にチョイ下がるってこと
資金供給がなければ年１５％くらい下がるよ（去年） >>342
トルコリラみたいなもんか。(*￣∇￣)ノ >>342
空売り金利は年1.15%の証券会社が多いから、年15%も下がるなら、十分すぎるほど利益が出るはずでは？
もしかして、信用口座を開設できない属性の人なのかな？ このスレで「投信売りガー」「引けポイガー」と騒いでいる人達は、信用口座を開設できず、種銭が1000万円にすら届かない底辺の人達だったみたいだね。
種銭が数千万円あるなら、信用取引手数料三百数十円なんて、0%とほぼ同じなのに。 種銭が1000万円にすら届かない底辺の人達は、リートを買うよりも優待クロスの方が、利回りが高いのでは？
ただし、信用口座を開設できないと優待クロスは出来ないよw >>346
空売りなんて誰も興味ないんだよ
てめえ一人でやってろ JREIT ４．１５％ （△０．０１％）
円債０５年 −０．０８％
円債１０年 ０．１０％
円債３０年 ０．８４％ （▼０．０１％）
電力株 １．９３％ （△０．０１％）
ガス株. １．９８％ （△０．０２％）
米債１０年 ２．９３％ （▼０．０４％）
欧債１０年 ０．４０％ 信用口座を開設できない人達は、過去にどんな悪い事をしたの？
過去に悪い事をしてなければ、信用口座を作れるはずなんですけど。 このスレに珍しく元気なのがいるな
若者がいる活気付いて良いわい >>351
夏休みだから湧いてんだろ？
金融資産の全額JREITや日本株って、ちょっと足りない。
デリバティブは信用以外もあるわけだし。 活発なのがいいよ。
思わずベテランも何か言うし。
取捨選択は各自がやればいい。 増資のつなぎ売りとかじゃ無くて、
純粋に空売り増えたらすごい良いと思う。
やりやすくなるし、面白い機会も増える。
まあ、無理だろうけど。 お前らが伊藤忠ボロクソに言うからだろ
どんなに優秀な工作員でも田んぼの真ん中にある倉庫なんて買わないよ >>354
確かに板薄いような気もするけどな。
1つの銘柄で値が飛ぶと寂しいしな。
信用取引で数千万を運用してる人はどうしてるんだろう。 俺ら金持ちは高利回りを適当に拾ってホールドするだけだからな。
毎日にドラマというものがなくて退屈しがち 貧乏人は、永く死守して分配金乞食で十分。
含み損が多ければ買いまして取得単価を下げる。
それしかないが、10万以下のリートは含み益も十分。
高利の定期預金感覚で積立預金。
売買益には期待していない。
が、暴落したらチャッカリ信用買いで、わずかな利益。含み損の補填にはなる。 そろそろ伊藤忠の愛称を考えてやろうぜ
・ヘキチー伊藤
・タヌキの里
・ジャンクイトー
皆でＩＰＯを温かく歓迎しましょう イトチュの利回りマサカの低さ
証券と付き合いがあれば別だが 利回りが低い奴は三井以外買う価値ないからなあ。
ビルファンとかでもリーマン急が万一おきたら大暴落確実だから、
意味ない 利回り高いのが良ければ自分で地方のボロアパートでも買えばいいと思うよ 利回り高い銘柄は中に入ってる物件の質を考えるべき
リートだと地方のボロアパートでも一等地のオフィスでも同じように考える人がいるのが不思議 ポートフォリオ見て選んでるから利回り関係ない
ホテル、オフィスは割高だから買ってないけど
供給過剰とか言われたら暴落するのは必然
あと、素人でも築年数くらいはチェックしとけ
ガラクターは本当に酷い内容で悪寒が走った ガラクタは築古でも都内で立地が良ければ良い
地方物件は簿価低いハズ、
という見方もある 札幌の商業施設はどーにもならん
減損処理して再スタート切ったほうがいい 株がブン投げられてるわりにJ-REITは平和なもんだな 一等地の大型オフィスの開発出来る土地は限られてるから希少性が高い 投信売りおわり
来週から夏休み
再来週から総裁選と国民投票含んだ相場 >>376
客がたくさん来る良い場所だろ
一体何が悪いのか説明しろ >>382
築25年以上のボロ物件にコメントはネーヨ
凍害でボロボロのコンクリートじゃ改修も出来んで REIT売買状況(7月)
外人、買越282億円
個人、売越211億円 ウマルです。酷い環境です。これが最後のお願いです。どうか助けてください。 JREIT ４．１６％ （△０．０１％）
円債０５年 −０．０９％ （▼０．０１％）
円債１０年 ０．０９％ （▼０．０１％）
円債３０年 ０．８３％ （▼０．０１％）
電力株 １．９４％ （△０．０１％）
ガス株. １．９８％ （△０．００％）
米債１０年 ２．８９％ （▼０．０４％）
欧債１０年 ０．３４％ （▼０．０６％）
前週末比
日経２２５ １．９６％ （△０．０５％）
東証１部（加重）２．１２％ （△０．０３％）
野村高利回りJリート指数 ４．５８％ （△０．０７％）
東証REIT Core指数 ４．０８％ （△０．０６％）
8/10現在 東証REIT先物−現物指数フェアスプレッド (金利1%up時) (7日後)
9月限 -10.00 (+1.65) (0.00)
12月限 -22.46 (+6.10) (0.00)
3月限 -41.34 (+10.13) (0.00)
REIT指数8月予想分配 10.00 それこそJリート買い下がりな局面だが、
逆にオフィス需要減退不況分は負担したくないなあ。
ボロ屋って、ある意味、建物原価償却済みだから。
どっちにしろ下がるだろうが、どっち買うか？
もしくは指数か明治低コストアクティブでもいいか、って気もする。
やるとしても本格買うのはちょっと先だけど、ちょうどいいや。 将来になるが、先物はやってみたい。
色々、妙味ある。
スレ無しだが、二ホン市場のNYダウ先物って二ホン人にはすごい妙味あると思うが？
カネあるヒトにはお勧め。
ほんと上手い人は、Jリート先物買い下がって、反発した個別でも空売ってほしい。
ふつう逆日歩は付かない。増資案件じゃ無きゃ。
Jリート先物は、スプレッドはある程度取れるような気がする。
あと、配当分の税金が処理しやすい。
先物全体でロールオーバーも出来る。付け替えも。
ニーサで拘束されたまま下がっても、なんだかね？ こりゃあ大惨事確定だな
ダウ暴落で日経は倍暴落
−800円級くるぞ 私は、FANGはAmazonしか買わんのですわぁ
AppleはFANGじゃないのでいつの間にか買ってたんですわぁ
だからぁ〜これは私がぁ現役ファンドマネージャーだからできる事なんですよ るーぷはデリバティブ大好きだからな。
現物メインだとポエムにしかみえないよな。
種がないからレバかけてるとも言える。 高利回りリートに全資産ぶち込めば、サラリーマンくらいの生活はできるんだよな。
あと2〜3倍金を儲けたら、資産の1/3をリートに入れて普通の生活を確保し、
残りの金で超富裕層を目指したい。 >>395
先物100円も下がってないぞｗ
情弱？ 月曜は２２０００割れかな
アメリカ金利下がってUSリートも下げてる
何れにしても下がったら買いで行け
アメリカの中間選挙と安倍再選で年末には爆上げだｗ 為替も先物もろくに見てない情弱が金融商品を語るスレ 下手したらスレに投下される米国10年債利回りすら見てないんじゃないか 不動産株大暴落開始で
リートだけ無傷というわけには行くまい
半額も覚悟 なんかあぼーんが連続してるけど出雲のポエマーかな？ お前等な
週末は豊かな老後を語り合うスレなんだぞ
仲良く出来ない子は老人ホームから追放しますよｗ >>407
他のスレ見てるけどいつもの老人会のメンバーは株関係の情報シャットアウトして気絶投資法に入ったっぽいぞｗ ｢今こそJリート投資の魅力を再確認！利回り＆価格上昇に期待がかかる、その訳は？｣
SBIが株主優待の次として目をつけたか・・・ >>407
どう考えても
米中開戦で
大破綻が来る未来に未来はない 元建ての債権や株が飛んでも屁の役にも立たぬゎ
チャイナプレミア付けられて世界から孤立してお終いｗ
逃げ遅れた企業は信用不審で困るだろうけど
ドル建ての債権はアメリカがデフォルトを許さないから影響なし >>381
すがすがしいまで観念論だけ
これでは安倍と競う意義ゼロ
東京を畳むか 東京を縮めるか 東京を減らすか
国政のオンリーイシューはそこだけだ
2020年東京五輪は全日程強制辞退
全競技地方主場から被災地分散 サマータイムが嫌われてんじゃないよな
嫌われてるのは東京そのもの
森喜朗が疎まれてるんじゃないよな
うとまれてるのは東京そのもの ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
