【ガラクタレーベン】J-REIT242【爆誕】
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フッ… l! (~)
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_ ∩ _ ∩ 日銀！
( ﾟ∀ﾟ)彡 ( ﾟ∀ﾟ)彡 日銀！
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2020年東京五輪は全日程強制辞退
全競技地方主場から被災地分散 淫靡のファイナンス期間は昨日で終了
阿鼻叫喚の投げ売りが今日から始まります
増資内容を精査して今後の投資に役立てましょう 【ネット通販の脅威】「5年後に会社がなくなるかも」ヤマダ電機が抱える強い危機感
https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1533161830/
ヤマダ関連銘柄は要注意ですな
ロジ系は反作用で上昇するかも 受け渡し日の淫靡、森ヒル耐えてるなｗ
ケネレジ狙ってたけど一瞬下がったけどすぐ戻った 伊藤忠の上場日9/7に決まったぞ
10万以下で今のところ人気なく公募割れ確実らしいｗ 物件の写真見る限りでは効率的な倉庫
但し、畑の真ん中にあるのでＤ評価
十分な駐車場も確保してないのでＤ−評価
千葉の土地勘無いので立地面では不明 >>17
わざわざこんな糞リート上場させないで欲しいな
需給の悪化になるだけで投資家にとって全く利点がない
今上場してる物流リートだけで十分だ 圏央道の進捗状況は知らんけど
全面開通しないと千葉の価値は半減
全面開通後の未来を買う対象なら投資する
伊藤忠って名前で割高になってる可能性大 >>19
三菱はGLP、ラサールに立地規模で大きく劣ってるにもかかわらず3.9%まで買われてるからなｗ
伊藤忠も名前のみで買われる可能性もあるな 株は中国の暴落に巻き込まれるね
リートも影響出そうだけど上げてるよｗ 淫靡の出来高スゲー
誰が買ってるのか意味解んねーやｗ
淫靡はスポンサーの投げ売り前科があるから買えねーよｗ 長期金利が少し上がったら、
それに反応してリート指数も下がったのに、
昨日から長期金利が大きく上がったら、
リート指数は上げたね。
株は不動産株↓、銀行株↑の動きだけど。 >>16-20
このスレで不評ってことは期待できるってことかなw？ 前場引けてみれば受渡し組でマイナスなのは淫靡だけか >>27
そだね。
＞物件の写真見る限りでは効率的な倉庫
＞但し、畑の真ん中にあるのでＤ評価
＞十分な駐車場も確保してないのでＤ−評価
こんな薄っぺらい分析な時点でお察しでしょ。 立地や物件の良し悪しより
結局は割安か割高なのかということが大事なんだよ。
ちなみに鑑定評価額の少し下か同等で買うのが一般的だが
あんなものはデタラメも甚だしい八百長に過ぎない。
先に決済額を決めてそれになぞった鑑定評価額を調整するだけ。
馬鹿にはわからないだろうが、割引率や最終還元利回りをいじれば
3割くらいの調整なんて一瞬でできる。 REITのIPOというだけで公募割れの予感しかない ッギャー中国の暴落が止まらない
日経先物も後を追うように下げてる 後れ馳せながら日本でも、株からREITへの資金移動が始まったか？ 株上がりすぎて高金利のリートに気付いたやつ増えてきた感じはある
リスク要因無視して利回りしか見てないと思う >>31
また鑑定でたらめ房がでてきたかｗ
最近の鑑定以上の売却ラッシュを見ればでたらめの訳ねえだろｗ
何を根気にでたらめと言ってるのか？ >>31
ほんそれ
新丸ビルをキャップレート1%台で買ってもどうしようもないわけで、不動産の価値に比べて安いか高いかが重要でしょ
ここの住人は築古、小規模だとゴミだの何だの言って忌み嫌ってるけど、適正な利回りで買えてれば何の問題もないわけで。まあ、大多数の人はわかってると思うけど。 君みたいに薄っぺらな分析しか出来ないと色々大変そうだな。頑張って市場の養分になってくれ。 >>39みたいなバカには物件の値踏みなんてできないから
割安割高という概念がないんだろうね。
優良な物件を割高で買って喜んでるような素人さんでしょ。 ガラクタロジのＩＰＯ割れを生温かく見守ってあげましょう 淫靡の全利確は正解やった
1年くらいは様子見で手を出さんようにしとこ 伊藤忠のまわし者やでアレ
いきなり初IＤで喧嘩売ってくる時点で相手にしてない
投資には将来を買うものと人気に乗るものがある
結論はどちらも正解ってこと インビ、森ヒル、ケネレジ全部ごちそうさまでした
特にインビは予想以上だったわ
ビビってリスク取れない奴は伊藤忠ロジも申し込むなよ、俺の取り分が減る 淫靡 公募組の利確しすぎて下がりすぎたら損だからな
少し売ったら、年利につられて魚が食いつく
少しづつ売らないとだめよ JREIT ４．０９％ （▼０．０２％）
円債０５年 −０．０７％ （▼０．０１％）
円債１０年 ０．１１％ （▼０．０１％）
円債３０年 ０．８３％ （△０．０３％）
電力株 １．８７％ （△０．００％）
ガス株. １．９２％ （△０．０１％）
米債１０年 ２．９８％ （▼０．０１％）
欧債１０年 ０．４５％ （▼０．０３％） リートのIPOは全滅
伊藤チュも割れるぞ 間違いない タカラリートが特別だっただけ
三菱ロジ、三井不ロジ、ラサールどれも公募割れたか？
伊藤忠はマリモや大江戸の側だと思うか？
とにかく倍率上がるから素人は申し込まずに指くわえてろ １口くらいなら買ってもいいけど
１０口単位で買うとなると物件を見たほうがいいね
ハザードマップも取り寄せて判断したいよ ポートフォリオ出してないの
タカラレーベンも上場までひた隠しにしてたよ
検索してもＩＰＯ情報しか出てこない 立地悪いと言うけど近くにメーカの工場があってテナント需要は十分あるんじゃね
商社と倉庫って相性いいでしょ ざっと見たけど人よりタヌキが多そうだｗ
テナントはグループ企業で安定的
住宅地にも面してるので２４時間稼動は一部不可
川沿いの物件が多くリスク要因
印象的には、限られた業種・用途にしか使えない 銀行もヤバいよ。
銀行の不動産融資はバブル期の水準を超えているので今後住宅ローン金利上昇など
で地価下落に転じれば第二の不良債権問題勃発となる。スルガ銀の比ではない。
いったん現金化して待機資金として寝かせておく必要がある。 インフレにならなければ不良債権問題は二度と起こらん 銀行業そのものが儲からない業種になってきてるんだよ too big to failだからな。
合併があってもつぶれない。
キャピタルゲインは無理でも、余剰資金寝かせておけば配当でペイできる？
ほぼ国債のカテゴリーだな。(*￣∇￣)ノ 銀行株は上がり出して旨みが少なくなってる
一時的に下げたチャンスを逃さぬように
ノンバンク系はまだ下がりそうな感じ
これからリートのリスクヘッジ相手にどーぞ ヘタレな工作員でも来てるのかな？
ロジは将来性あるけど現時点では供給過剰
商業施設の衰退と共にロジが伸びる
短期勝負では買わない方がいいよ また数百億の資金が必要になるだろう。
どうやって調達するか解る人いる？
西新橋本社突然死の可能性も
当然あるよね・・・
え、借金で運転資金って、自転車操業にすらなって無いじゃん。
地方税金他人に自転車漕がして、自分は自転車のブレーキかけてるだけ。
地方他人が馬鹿馬鹿しいと、付き合いやめたらこける。
政府が絡む東京企業の社員は公務員的な「会社は潰れない」と甘い考え方をする。
だから経営者と社員は幾ら赤字になっても危機感が無い。これが東京一番の問題点。 やっとこさラサールがプラテンｗ
このまま上げれば利確、上がらなければ権利日持ち越そうと思ってる
７月権利落ち銘柄をちょこっと増やした。日ロジは下がればどんどんナンピン予定
しかし物流ばっかあまり増やしたくないんだよねｗ
あとはタカラをネタで1口だけ購入ｗ 増やす予定は今のところ無い
株は銀行ETFを2/3ほど利確。なんかまた下げってきそうな予感
http://fast-uploader.com/file/7088813999359/ 日ロジは来週からの投信売りで底値を付けると思う
投信も倉庫ばっか組み込めないだろうし
おっと、おいらのポートフォリオも半分近く倉庫だｗ >>72
ラサール増やしてた時おいおい何考えてんだよって思ったけど結局プラテンかよw
これって必ずプラスになるって確信して買ってるんだよね？ 金利上昇に弱い大型不動産株は、
金利上昇後の3日間で株価暴落しているのに、
リート指数は平和そのもの。
今はどっか買い支えてるんだろうけど。 めんどくさいから、コレクターバスケットファンドってあればいいのになあ。
狙いもわかりやすいし、すごいその辺が秀逸。
理解はしてないけど、勘で。 >>78
儲けられない典型な人Hakkeeeen !! >>75
リートの場合買うタイミングさえ間違えなければまず勝てるよ
俺は買う時ここからどれだけ下がるかどれだけナンピンするかそしてその後どれだけ上がるか
チャートを頭の中で想像してからINする
例えばいまなら日ロジが絶好の買いタイミング、イオン、ケネレジは権利落ちで下がったが
まだ下がる可能性がある
あと今高値圏のオフィス、住宅は絶対に手を出してはいけない
長年持ってた愛着のある日本リートも先日売った
リートは株と違ってよほどのことがない限りストップ安とかないし決算にもそれほど影響されない
もっとも影響されるのは需給だな
そのかわり上がった時は株ほどの利益はでないけど手堅く簡単に利益をだしやすいよ >>81
いとも簡単にいうけどそれが出来れば苦労しないだがw
やっぱこればっかりはセンスとか才能だろうな 淫靡は我慢できずに売り出したねｗ
つくづく全て手放して正解と思うよ
爆弾抱えて高配当じゃ安心して夜も眠れん >>81
三井不動産はどういう評価ですか？現時点で。 >>85
三井は間違いなくいいリートだよ。名前だけの三菱や伊藤忠とは大違い
物件はいいし立地もまあまあ。LTVも極端に低いから借入の余地が大いにある
バックボーンも心配ないし計画の4000億まで増えれば今の分配金が大幅にアップするでしょ
ただしこのリートの恩恵を受けるには長期で持つ必要があるから俺は今のとこ買わないｗ
長期で持つ覚悟があるならまだ下がるかもしれないがいいとこまできたと思うよ >>81
東日本大震災のときやリーマンショックでニューシティ投資法人が
破綻したときは、S安で買い放題だったぞｗ >>87
ありがとうございます、いいリートであるけど上がるかどうかは別問題ということですかね。
塩漬けにして時を待ちたいと思います。 >>86
マジかよ！俺のうまるちゃん韓国人だったのかよ！ 毎月投信の次の標的は日路地かｗ
伊藤忠が600億調達するなら600億円分他の物件が売られるわけだからな 物流系はしばらく受給が厳しいな
オフィス系はすでに割高だし
消去法でいくとヘルスケアぐらいしか残らない オフィスは供給不足だよ
再来年位まで不足が続くでしょう
ガラクタオフィスでマンション作りすぎだって さくらの分配金100円も下方修正キター！
予定してた札幌の商業施設の譲渡が破談になったそうだw
こんな糞みたいなことってある？ 最凶だろうと最良だろうと、利回りが高いリートが良いリート >>81
日ロジはナンピンするつもりで今日少しだけ買った
含み損益率高いから長期で持っても安心感あるな ウマルです。韓国人です。酷い環境です。助けてください。 >>107
パヨクでウマル救出ファンドとか作ればいいのに、日本政府の批判ばかり。
何でなんだぜ？ >>92
次は破綻しにくいから、バージンだから過剰反応したってとこだね。
俺もNCR損切りしたよ。
ニッコマ、ニチレジは買いまくったけど。 JREIT ４．１０％ （△０．０１％）
円債０５年 −０．０９％ （▼０．０２％）
円債１０年 ０．０９％ （▼０．０２％）
円債３０年 ０．８４％ （△０．０１％）
電力株 １．８７％ （△０．００％）
ガス株. １．９２％ （△０．００％）
米債１０年 ２．９７％ （▼０．０１％）
欧債１０年 ０．４３％ （▼０．０２％）
前週末比
日経２２５ １．９１％ （△０．０２％）
東証１部（加重）２．０９％ （△０．０４％）
野村高利回りJリート指数 ４．５１％ （▼０．０１％）
東証REIT Core指数 ４．０２％ （▼０．０２％）
8/3現在 東証REIT先物−現物指数フェアスプレッド (金利1%up時) (7日後)
9月限 -10.00 (+2.00) (0.00)
12月限 -22.47 (+6.51) (0.00)
3月限 -41.26 (+10.58) (0.00)
REIT指数8月予想分配 10.00 史上最凶リートは利回りが5%以下なリート
買う意味無いだろｗ 利回り５％以上で持ってるのは、みらいだけになった
短期なら持つけど長期はやめとけ
まあ、俺の金じゃネーからお好きなようにどーぞｗ 史上最凶リートは利回りが5%以上なリート
買う意味無いだろｗ 利回り最強は大塚家具の年１０％以上
久美子社長信じて全財産を大塚家具に突っ込めよ
無借金経営で素晴らしい会社だぞｗ 利回り5%以上で安心できるのはスターツ、One、ケネ商、スタ味くらい
あとは危険な香りしかしない >>116
そんなことないよ、どれも同じようなもの。 目糞鼻糞だなｗ
全部まとめてガラクターでいいよ
みんかぶのガラクター予想株価は５万円だいだったぞ 長期金利上がってきたぞ
空室や賃料下落、資産価値の下落が見えてきた
不動産投資はもうダメだ 5年前、10年前の長期金利はどのくらいだったか知ってるのだろうか…
そしてその水準まで上がると思ってるのだろうか… 分かってる。不良債権問題の勃発ももうすぐ。またデフレに逆戻りだ。
投資資金を引き揚げて待機資金として寝かせておくしかない。 暑くて脳味噌融けだしたかｗ
USリートと金利の関係を知ってれば解るだろ
USリートじゃだいぶ儲けさせてもらった コレクターファンド
もいいけど、
ガラクターファンド
こっちもいいな。マジ。
あったら買うな。 ガラクターファンド
運用はガラクターロボ
▽日経平均売り上がり 1の割合
▲ガラクターリート買い下がり、高配ランキング順 5の割合
だが、年に2〜3銘柄適当に危険銘柄を選定して除外する
機械的に配当率に応じリバランスしてく。これがガラクターロボ運用。
除外銘柄は基本、心霊スイッチ。 最近ザイマックスが気になってきた
全く眼中になかったがガラクタレーベンと比べてたら結構いいじゃんw
オフィスは全部東京で立地もまあまあ
残りの商業、ホテル、住宅もいいもん持ってる
利回り5.5%くらいになれば買ってもいいな でもガラクタレーベン、この高利回りだと、一年持てば公募の困ったちゃんでも救われるんだよな。
で、ここからちょっと下がれば7％超えるから、また買う人が出てくる。
高利回りの秘密がようやく理解できたわ ガラクタはＮＴＴに逃げられることが決まっているから、これから株価が下がって利回りも下がるだろ。 そろそろ大資本家が引き上げる頃だな
その流れに乗りたい 週明けからタコ足投信のウリです下げるだろうけど、公募でベス娘買った方々は楽勝だな >>128
淫靡８万で掴んだ爺さんは今日もバイトだぜ
ガラクターの公募組みもいったん逃げるのが正解
ガラクターも毎年のように増資してくるぞ ガラクターは親買ってお米券もらったほうが良いかもね
これからもガラクタを高値で買ってくれる鴨捕まえたしｗ
１株３６０円で１０００株で５ｋｇ
２００円台に入ったら１０００株くらい屁でないだろ
その頃は利回りで年5％くらいだし >>132
勝つか負けるから全て買うタイミングで決まる
買うタイミングを間違えれば10年配当貰い続けてやっとプラマイ0になる
10年間無駄になり何のために投資したのか意味がなくなる >>135
10年もつ気なら資金を10分割して毎月買うとか2か月ごとに買うとかすればいい。 >>134
優待は無くせるから。
三菱UFJでタオルもらえなくなってｼｮﾝﾎﾞﾘよ。
ヤマダ電機650で買って、今500だしな。
社長は5年後には会社ないかもいってるし。 >>132
資産形成期ならなんぴんで、取り崩し期なら分散してるでしょ？
半額以下の銘柄って、株だと多いし。 >>127
早まるな、クズと比較しては駄目だ。物件数が少なすぎるし何かあったら吹き飛ぶ規模だ。それこそ5%超えなきゃ買えないよ
今の利回りなら森トラでも買った方がいい ガラクタは酷い。
同じゴミ溜めでも夢の島のほうが素敵。 夢の島は３０年後に若者が集う街になった
ガラクターの３０年後は想像するだけでも恐ろしい
スポンサー企業の社長が５年後は亡くなってるかもと言ってるガラクター 高利回りリートを買って、配当金を受け取る度にほくそ笑むのが私の趣味です。 >>140
リートは8％はないと買えない
8％銘柄が出た後
12％銘柄を買いたい
NBF40万割れを待て オリックスも親買ったほうが利回り＋優待とも有利だし
オリックスもタカラも決算爆弾で半値確実銘柄だよｗ >>145
一生買えないで利益ゼロのNBF40万野郎久しぶりにキター！ リートは時価総額と物件総額が変わらないからたいして値下がりしないけど、株の方は半額とか当たり前にあるだろ。 >>34、>>35
株は既に1年間下げ続けていて異常な安値まで売られてるし、
耐えられなくなって、上げ続けているＲＥＩＴに乗り換えたってとこだろうね >>149
つまり
リート相場は早々に終了し
NBF40万割れは間近 現行制度でも介護保険の優遇措置の資産要件が
単身で1000万円、世帯で2000万円だから
マイナンバーが義務化される2021年以降はもっと酷いことが起きると予想されるね。 11月に大阪万博開催決定
2025年までリートは安泰
札幌オリンピックも開催決定してジジイは死ぬまで安泰だｗ >>152
このスレの御老体は、
施設に入居する為のお金は十分に持っていそう >>154
万博自主辞退
訪日客観光客追出
定住人口再増大定着経済最優先
全地方乃先頭
大阪模範政策発動
2020年東京五輪は全日程強制辞退
全競技地方主場から被災地分散 老人ホームリートの中には老人ホームの家賃が安くなる株主優待があったりするな
将来検討したい
かなり先の話だけど 医者の友人が株買いたいって言ってるんだけど、高利回りリートすすめていい？ 銀行が早速下がってきたｗ
結局は金利上昇は当分無しって市場が判断したってことだよな
これでリートは安泰か 指値オペ三連発やったからね。多少は金利が上がっても、
斜陽の極致の銀行は上がるわけがない。程度問題にすぎないよ 中国の暴落を見越しての値動きだろ
つくづく日本の隣に中韓がある不幸を呪いたいよ 中国が共産国にならなかったら凄い大国になってた気がするが 共産国にならなかったら10個くらいの国に分かれてるだろうな
デカすぎてアホ過ぎて民主的な統治は無理
王になりたいアホが多くいるのがシナ ポケモンで歩いてたらフラフラだ
タラモア・デューで補水しよう 中国株は誰が買ってるのか知らんけどアホやな
中国人の脳味噌はニワトリ並だよｗ 関税引き上げの影響がこんごじわじわ中国では出てくるからな
中国政府の発表するGDPは嘘八百だから
かなりヤバイ状況になる
対抗関税は米国から輸入してる飼料・食いものだから庶民直撃 タカラレーベン上げてきたか
まだ買わんけど
9月末まで持ち合いで2番底来たら買いやで それまで待ったら、利回り上位に出て来ちゃうんじゃない？ カナディアンも権利落ちしなかったからな、情弱より前に仕込むことが大切。 >>175
お前、ホモなん？
ホモのエイズ感染率は一般人の100倍
文句があるなら中国株に全財産突っ込んでから言えｗ プロロジスとラサール投げ売りしてる時点でお察し
伊藤忠は迷惑だな
日ロジあと3000円下げれば買う しかしTOPIXは腹立たしいほど糞弱いな
2014年終わりの黒田バズーカの時とほとんど代わらんとは･･･
まあリート指数はそのときと比べてまだ10%以上負けてるけどなｗ この動きは投信売りだろうけど
気付かれないように買う謎の集団も来てるね
6月頃から投信売り期間中は落とせなくなった ロジでもなければ伊藤忠でもないのに今日も下げる淫靡 ちなみにモーニングスター速報でJリートの7月の投信売りは176億円ねｗ 今年は投信売りがある中でも値崩れしないから投信売りをチャンスと見て買ってる層がいることは間違いないな プロロジで損切りして、まーたプロロジ買っちゃうオレwww >>189
今は新たな流入は無いしじじい達に10%以上もの分配金を取り崩して払ってる状態だから買うのは無理だねw
買うとしたら入れ替えだな
例えば三井、ラサール、プロロを売って伊藤忠を買うとか 年末になれば銀行が売ってくれるよ
「今年のニーサ枠残ってますよ〜 Jリートお買い得で〜す」
１１月の大阪万博もほぼ決定だしね タカラレーベン・インフラ投資法人が2018年7月末日現在で保有する太陽光発電設備の2018年7月の発電電力量につき、下記のとおりお知らせいたします。
７月の発電電力量は、近畿地方の一部地域で想定発電量を若干下回ったものの、全国的に月間日照時間が多かったため、発電量予測値（超過確率P（パーセンタイル）50）ベースの想定発電量に対して約24％増の9,060,239kWhとなりました。 株の暴落が全く止まらないが、まだREITへの買い替えが続いているのか？ >>192
万博自主返上の大阪再繁栄
定住者第一で地方再盛
観光媚訪日は衰退首都圏だけで https://
goo.gl/sp3KLg.info
2020年東京五輪は全日程強制辞退
全競技地方主場から被災地分散 毎月分配型からバランス型投信にREITの資金移動してるっぽいね JREIT ４．１２％ （△０．０１％）
円債０５年 −０．０８％ （△０．０１％）
円債１０年 ０．０９％
円債３０年 ０．８４％
電力株 １．９０％ （△０．０３％）
ガス株. １．９５％ （△０．０３％）
米債１０年 ２．９３％ （▼０．０４％）
欧債１０年 ０．４０％ （▼０．０３％） >>199 反日韓国人ジャーナリストは死んどけ。反日野郎のせいで日本が世界中で犯罪民族に仕立て上げられている。 >>198
均等配分ならいいけど
アクティブ運用の３資産だと思う
厄介な連中が入って来やがった 株の含み益の減少がひどすぎてリートどころではない。 大化け銘柄にタカラレーベン載ってたぞ
ガラクター買うなら親の株でガッチリ
無料サービスだから真価の程は解らんけどｗ タカラレーベンは本体とインフラとリートがあってややこしいのう >>201
スレ違いだけど俺もそう思う。朝日新聞氏ね このスレで話題になった途端三井が底打ちか。
ほんとうにアレだな… 日ロジも底っぽい
投信は気合い入れて売れやアホッタレ >>211
そう確信するのなら、黙って空売りすればいいんじゃね。 中国株は株価半減する動きだな
博打場だから日本には飛び火しないパターン プロロジスも凄い下げだ
こうみると物流リートでGLPだけ謎の粘りを見せてるなｗ ガラクタレーベン不動産買いたくなってきた。
全然落ちないで上がる一方。 物流が軒並み年初来安値近辺で住宅と一部オフィスが年初来高値かよ
いまだかつてここまで差がついた時ったあったっけ？ >>220
オフィスの2019-20年の大量供給問題で一時オフィスが暴落したときあったけど今高値圏ｗ
倉庫もそのうち忘れ去られてまた元に戻るでしょ
リートなんてファンダメンタルズ無視で需給で動いてるからなんてそんなもん 倉庫過剰はリート市場だけの話し
大手は自社倉庫作れるけど中小はムリ
実際の倉庫需要は旺盛じゃないか
で、やっぱ中国人はゴキブリ並の脳味噌だなｗ 倉庫の供給問題だがいくつかのサイトの専門家の意見を読んでみたが
これからさらなるEコマースの急拡大で16号以内の地域では逆に供給が追いつかないらしい
逆にこれから倉庫を作るとなると土地が無く圏央道沿いやさらに外だと厳しい状況が続くらしい
結論からいうと16号湾岸沿いなどは全く問題なく圏央道沿いは初めは厳しいが時間が立てば徐々に解消されるとあう >>225
その基準で判断すると伊藤忠はゴミ箱やん
都内の物件はリートに組み込んでないし
千葉とか茨城の圏央道と関係ないのばっか 老舗の物流リート産廃、日路地はさすがに都心にたくさん持ってるな
この2つは全く影響ないだろう
次にラサール、三井、まあ大丈夫だろう
ヤバいのがプロロジ、GLP、最近の増資のほとんどが奥地になってきてる
そして改めて三菱を調べてみたがなにこのゴミリートｗ
ラサールと共有以外の豆粒みたいな倉庫と糞立地ｗ 酷いもんだなｗ 倉庫の用途とか借主とかどこまで公開されてるか知らんけど、各社色々用途絞って設計してて面白いよね プロロジスは田舎だけど主要道路に面してる
大手の物流拠点も近い場所にでかいの作ってる
24時間稼働、働く従業員と問題ない立地
お買い得だけどこれ以上ロジは増やしたくない >>228
三菱はポート見た人なら分かると思うが本当にゴミ
俺のなかではCRE以下、物流リートのなかで最下位
今度上場する伊藤忠のほうがはるかにまし 倉庫の数より作業員が確保できるかのほうが重要だったりして おまいら、マルチパッケージとかビルドインスーツとか知らないの？ >>233
その通り
今どこの倉庫も工場も人を確保するのが困難になってきていて外国人だらけになってる 不動産って暴落始まってるな
一体三体全体どこまで落ち尽くすか >>205
タカラ地上げ
タカラインフラ
ガラクタ
でよかろう？ ウマルです。私にはもう残された時間がありません。今すぐに助けてください。 ロジは普通にデベの三井不、プロロジスが物件の質では一番。ラサール、GLP、長期を抜きで見ればハウスもOK。
そういう点では伊藤忠も悪くはない。
日ロジは財務良いけどOBR以外は基本的に第三者から買わざるを得ない。三菱も同じ。
CREはどうでもいい。
来年のレッドウッドが山場だろ。 オレのニチロジ、プロロジ、ダブルでフルボッコですやんw ラサールとプロロジホルダーに謝罪しろ
頭きて日ロジ２１３０００円で刺した途端に爆上げしやがった https://goo.gl/42vnNy.info
地方9,000万
＞東京良識2,000万
＞圏央道16号線内ゴミクズ
民主主義 基本
202０年東京五輪は全日程強制辞退
全競技地方主場から被災地分散 JREIT ４．１３％ （△０．０１％）
円債０５年 −０．０８％
円債１０年 ０．１０％ （△０．０１％）
円債３０年 ０．８５％ （△０．０１％）
電力株 １．９０％ （▼０．００％）
ガス株. １．９３％ （▼０．０２％）
米債１０年 ２．９５％ （△０．０２％）
欧債１０年 ０．４０％ 三菱、CRE、伊藤忠以外のロジはまあ大丈夫だろう
この糞な3つは多大な迷惑かけやがって本当に消えて無くなって欲しい CREは新築で回そうとしてるのが面白い
ゴミ箱とは明らかにスタンスが違うので少しホールドしてる
物件数が少ないとか、埼玉に集中してるとか
その辺のリスクが軽減されるまで買い増しはできないが >>246
CREは新しさだけはNo1なんだけどなｗ 今日あたりガラクタレーベンは上に跳ねそうな気がする >>251
チミは他人の意見にやけに攻撃的だけど、もしかして貧乏人かな？ｗ タカラレーベンならインフラのほうがいいぞ、6月7月発電量上ブレ もうじき、中国人がタワマン投げ売りするから狙い目
1億の物件が現金で3000万円とかで買えるチャンス >>246
先進的な設備に需要があると思うから新築のCREはかなり良いと思う
これからの倉庫はIoT完備の施設じゃないと荷物を捌くコストが高まって嫌われるよ >>258
日路地の決算説明では価格が割安の場合は投資口買いを毎回検討するとある
前回は3月に実施して今期と来季50円60円アップしてる
ここまで下がればまたやるかもしれない
あと前回の増資でNAV1倍割れで行ったことに対して謝ってる
これ以上の下げは日路地としても許されないんじゃないかな 日ロジの口先介入で上げだしたのか
もう少し安くして欲しかった
伊藤忠の物件が台風で水没しますようにﾅﾑﾅﾑ ベス子が12000になる夢を見て起きたわ
1晩でこれは焦る プロロジスもかなり下がったけどまだ利回り4%以下、NAV1.2倍だけどこのあたりが底かな？ 今までが上げ過ぎ
ホルダーですら何故上がったかイミフ >>242
東京オリンピックの死？東京オリンピックが死を？ シノケン REIT組成準備
当初70億円規模で設立
300億円規模で上場
毎期150から200億規模をグループから供給
1000億規模を目指す
アパート売れなくなったからやるんか? 1億円前後の物件は個人投資家への販売継続
それを超える物件はREITへ
億超えのアパートでも、しょせんアパート
ゴミREIT シノケンは物件レオパ並で管理が杜撰でトラブル続出ってどっかで見たな
そうでもしないとあの利益率はないか >>273
客から金を騙しとってるヤクザ企業だろ
誰がそんなリート買うんだよｗ 7%銘柄出てきたな。
これは買うしかない！
おれは指を咥えて見てるだけ。(*￣∇￣)ノ
スタアジの6.5%はなんで？ >>279
まぁしかし、例えば配当7.5%くらい出しておけば一部の人間は買うんだよなぁ
恐ろしい錬金術だわ 佐々木蔵之助はかわいそうだ。早くCM降板させてあげたい。 伊藤忠デスると意味不明なレスが湧くよなｗ
優秀な工作員なら三菱とかCREをデスって誤魔化すものだぞ >>284
いや私募リートらしいから俺らは買えないぞｗ
機関投資家がこんな糞リート買うんかね？ 伊藤忠ほどの器量なら綺麗なお化粧してくれるよねｗ
Jリート全銘柄１％アップくらい屁でもないだろ シノケンはスターツの劣化版みたいな感じになるのかな >>289
上場目指さなくていいからｗ
こんな糞リート上場されたらいい迷惑だ 同じフレーズを何度も繰り返すことを好む人は発達の可能性あり >>296
この管理人本当にアホだろ
売却益が乗っかった月の2倍とか淫靡だったら12月期の2倍とかで計算してる
情弱が見たら信じるだろｗ 分配利回りはJPXから見る
その他はココで十分やで 各投資法人のホームページにアクセスして
来期・来々期の分配金から利回りを計算すべし >>271
前にもイミフな書き込みしてるキモい半島人だから、触れないでください 情強は早々にみらいの真の利回りに気がついて
がみーさんと同じタイミングで買えてたしな >>302
SBIアプリはリートの分配金ブランクだった。納得の☆2
楽天、ライブスターも非対応
野村アプリは実績値の2倍計算かな。いちホの利回りが低い
どこもリートの扱いが雑だ JREIT ４．１４％ （△０．０１％）
円債０５年 −０．０８％
円債１０年 ０．１０％
円債３０年 ０．８５％
電力株 １．９２％ （△０．０２％）
ガス株. １．９６％ （△０．０２％）
米債１０年 ２．９７％ （△０．０２％）
欧債１０年 ０．４０％ 今日も投信売りで軟調か
おぼん過ぎるまではダメそうだな とりあえずロジは底を打った感じやね
安値圏のロジを投信が売るか見ものｗ
今日が取引の山と見た 大和ハウチュどーした？
明日も下げたら買っちゃいます 悲観的な奴って早く死ねばいいのにっていつも思うわ。 >>312
やつらはポートの比率を合わせるために機械的に売ってくる
一時DIAMがプレミアを8%も大量に持ってて安値圏にも関わらず大量売りしてさらに暴落した下経緯があったからなｗ
安値圏とか一切関係ない
所詮人の金だからなｗ 産廃の119100に分厚い蓋がｗｗｗ
物流リートこれでもかって位売ってくるなｗ 物流リートの巡航利回り調べた
CRE 5.31%
ラサ 4.70%
産廃 4.50%
GLP 4.32%
路地 4.17%
プロ 3.96%
三菱 3.91%
大和 3.71%（物流は50%）
三井 3.51%
三菱はこの中で断トツのゴミポートなんだけど三菱系が買い支えてるとか？ 京葉線の車窓からの風景見る限り、倉庫多すぎで、とても持ってられない。 >>317
マイポートフォリオのは底打ちした
他のゴミ箱は知らんけどｗ
日ロジ、ラサール、プロロジスで十分な 産廃の蓋がさらに分厚くなってるな
もうアホとしか言いようがないｗ ロジ以外も広く売られてるのは毎度おなじみの投信売りか >>327
投信売りって売りつくしたらどうなるの？ 投信売り
↓
元本払い戻し
↓
投信買い
以降ループ
各工程で手数料が取られます 残高最大のＪリートリサーチオープンを例にとると2015年に最大4500億円になって直近で2751億円まで減ってる
この調子で減り続ければあと5年で残高0になるなｗ それにしても今日は綺麗に売ってたなｗ
投信売りの跡にはペンペン草も生えねーや プロロジ投げ売りかよｗ
アクティブ投信の組み込み銘柄に多く採用されてっから今後に期待だな 自分らもいつか売るわけだし、買ったものを売ってるんでしょ？だったら別にいいと思うけどな。 >>333
2倍3倍にして売ってっから問題なんだよ
分配金4%位しか入んないのに10%〜20%というでたらめな分配してるからどんどん取り崩して売らなきゃならない
投信売りのおかげでどれだけ市場が混乱したか 投信が大損するような売り方してんなら安くなったところを買えばいいじゃん >>334
どんどん売ることがわかってるなら先に売れはいいのでは？ >>337
引けポイがホントなら、何分前かに買って自分も引けポイすればいいんじゃない？
どうせ、毎日がエブリデイだろ？ >>337
理由が分かっててもこう投信に大量に売られりゃなすすべがない
2015年投信残高ピークと書いてあるがリート指数もその時ピーク
投信残高とリート指数は見事に比例してる
3年半も下がり続けりゃ対策のしようもない >>339
下がるのが分かっているなら、空売りすればいいのでは？ 空売り空売りしつこい馬鹿がいるなｗ
>>339
一貫して下げてることは確かだがその中でも細かい上下はある
投信残高が無くなるあと10年は細かく稼いでいくしないだろうな
株も同じだが長期で持てば馬鹿を見る時代になったんだよ リートで空売りはしねーわな
下がっても１週間で５％とかだし
手数料と金利払ったら儲けなんてねーよ
問題は毎月確実にチョイ下がるってこと
資金供給がなければ年１５％くらい下がるよ（去年） >>342
トルコリラみたいなもんか。(*￣∇￣)ノ >>342
空売り金利は年1.15%の証券会社が多いから、年15%も下がるなら、十分すぎるほど利益が出るはずでは？
もしかして、信用口座を開設できない属性の人なのかな？ このスレで「投信売りガー」「引けポイガー」と騒いでいる人達は、信用口座を開設できず、種銭が1000万円にすら届かない底辺の人達だったみたいだね。
種銭が数千万円あるなら、信用取引手数料三百数十円なんて、0%とほぼ同じなのに。 種銭が1000万円にすら届かない底辺の人達は、リートを買うよりも優待クロスの方が、利回りが高いのでは？
ただし、信用口座を開設できないと優待クロスは出来ないよw >>346
空売りなんて誰も興味ないんだよ
てめえ一人でやってろ JREIT ４．１５％ （△０．０１％）
円債０５年 −０．０８％
円債１０年 ０．１０％
円債３０年 ０．８４％ （▼０．０１％）
電力株 １．９３％ （△０．０１％）
ガス株. １．９８％ （△０．０２％）
米債１０年 ２．９３％ （▼０．０４％）
欧債１０年 ０．４０％ 信用口座を開設できない人達は、過去にどんな悪い事をしたの？
過去に悪い事をしてなければ、信用口座を作れるはずなんですけど。 このスレに珍しく元気なのがいるな
若者がいる活気付いて良いわい >>351
夏休みだから湧いてんだろ？
金融資産の全額JREITや日本株って、ちょっと足りない。
デリバティブは信用以外もあるわけだし。 活発なのがいいよ。
思わずベテランも何か言うし。
取捨選択は各自がやればいい。 増資のつなぎ売りとかじゃ無くて、
純粋に空売り増えたらすごい良いと思う。
やりやすくなるし、面白い機会も増える。
まあ、無理だろうけど。 お前らが伊藤忠ボロクソに言うからだろ
どんなに優秀な工作員でも田んぼの真ん中にある倉庫なんて買わないよ >>354
確かに板薄いような気もするけどな。
1つの銘柄で値が飛ぶと寂しいしな。
信用取引で数千万を運用してる人はどうしてるんだろう。 俺ら金持ちは高利回りを適当に拾ってホールドするだけだからな。
毎日にドラマというものがなくて退屈しがち 貧乏人は、永く死守して分配金乞食で十分。
含み損が多ければ買いまして取得単価を下げる。
それしかないが、10万以下のリートは含み益も十分。
高利の定期預金感覚で積立預金。
売買益には期待していない。
が、暴落したらチャッカリ信用買いで、わずかな利益。含み損の補填にはなる。 そろそろ伊藤忠の愛称を考えてやろうぜ
・ヘキチー伊藤
・タヌキの里
・ジャンクイトー
皆でＩＰＯを温かく歓迎しましょう イトチュの利回りマサカの低さ
証券と付き合いがあれば別だが 利回りが低い奴は三井以外買う価値ないからなあ。
ビルファンとかでもリーマン急が万一おきたら大暴落確実だから、
意味ない 利回り高いのが良ければ自分で地方のボロアパートでも買えばいいと思うよ 利回り高い銘柄は中に入ってる物件の質を考えるべき
リートだと地方のボロアパートでも一等地のオフィスでも同じように考える人がいるのが不思議 ポートフォリオ見て選んでるから利回り関係ない
ホテル、オフィスは割高だから買ってないけど
供給過剰とか言われたら暴落するのは必然
あと、素人でも築年数くらいはチェックしとけ
ガラクターは本当に酷い内容で悪寒が走った ガラクタは築古でも都内で立地が良ければ良い
地方物件は簿価低いハズ、
という見方もある 札幌の商業施設はどーにもならん
減損処理して再スタート切ったほうがいい 株がブン投げられてるわりにJ-REITは平和なもんだな 一等地の大型オフィスの開発出来る土地は限られてるから希少性が高い 投信売りおわり
来週から夏休み
再来週から総裁選と国民投票含んだ相場 >>376
客がたくさん来る良い場所だろ
一体何が悪いのか説明しろ >>382
築25年以上のボロ物件にコメントはネーヨ
凍害でボロボロのコンクリートじゃ改修も出来んで REIT売買状況(7月)
外人、買越282億円
個人、売越211億円 ウマルです。酷い環境です。これが最後のお願いです。どうか助けてください。 JREIT ４．１６％ （△０．０１％）
円債０５年 −０．０９％ （▼０．０１％）
円債１０年 ０．０９％ （▼０．０１％）
円債３０年 ０．８３％ （▼０．０１％）
電力株 １．９４％ （△０．０１％）
ガス株. １．９８％ （△０．００％）
米債１０年 ２．８９％ （▼０．０４％）
欧債１０年 ０．３４％ （▼０．０６％）
前週末比
日経２２５ １．９６％ （△０．０５％）
東証１部（加重）２．１２％ （△０．０３％）
野村高利回りJリート指数 ４．５８％ （△０．０７％）
東証REIT Core指数 ４．０８％ （△０．０６％）
8/10現在 東証REIT先物−現物指数フェアスプレッド (金利1%up時) (7日後)
9月限 -10.00 (+1.65) (0.00)
12月限 -22.46 (+6.10) (0.00)
3月限 -41.34 (+10.13) (0.00)
REIT指数8月予想分配 10.00 それこそJリート買い下がりな局面だが、
逆にオフィス需要減退不況分は負担したくないなあ。
ボロ屋って、ある意味、建物原価償却済みだから。
どっちにしろ下がるだろうが、どっち買うか？
もしくは指数か明治低コストアクティブでもいいか、って気もする。
やるとしても本格買うのはちょっと先だけど、ちょうどいいや。 将来になるが、先物はやってみたい。
色々、妙味ある。
スレ無しだが、二ホン市場のNYダウ先物って二ホン人にはすごい妙味あると思うが？
カネあるヒトにはお勧め。
ほんと上手い人は、Jリート先物買い下がって、反発した個別でも空売ってほしい。
ふつう逆日歩は付かない。増資案件じゃ無きゃ。
Jリート先物は、スプレッドはある程度取れるような気がする。
あと、配当分の税金が処理しやすい。
先物全体でロールオーバーも出来る。付け替えも。
ニーサで拘束されたまま下がっても、なんだかね？ こりゃあ大惨事確定だな
ダウ暴落で日経は倍暴落
−800円級くるぞ 私は、FANGはAmazonしか買わんのですわぁ
AppleはFANGじゃないのでいつの間にか買ってたんですわぁ
だからぁ〜これは私がぁ現役ファンドマネージャーだからできる事なんですよ るーぷはデリバティブ大好きだからな。
現物メインだとポエムにしかみえないよな。
種がないからレバかけてるとも言える。 高利回りリートに全資産ぶち込めば、サラリーマンくらいの生活はできるんだよな。
あと2〜3倍金を儲けたら、資産の1/3をリートに入れて普通の生活を確保し、
残りの金で超富裕層を目指したい。 >>395
先物100円も下がってないぞｗ
情弱？ 月曜は２２０００割れかな
アメリカ金利下がってUSリートも下げてる
何れにしても下がったら買いで行け
アメリカの中間選挙と安倍再選で年末には爆上げだｗ 為替も先物もろくに見てない情弱が金融商品を語るスレ 下手したらスレに投下される米国10年債利回りすら見てないんじゃないか 不動産株大暴落開始で
リートだけ無傷というわけには行くまい
半額も覚悟 なんかあぼーんが連続してるけど出雲のポエマーかな？ お前等な
週末は豊かな老後を語り合うスレなんだぞ
仲良く出来ない子は老人ホームから追放しますよｗ >>407
他のスレ見てるけどいつもの老人会のメンバーは株関係の情報シャットアウトして気絶投資法に入ったっぽいぞｗ ｢今こそJリート投資の魅力を再確認！利回り＆価格上昇に期待がかかる、その訳は？｣
SBIが株主優待の次として目をつけたか・・・ >>407
どう考えても
米中開戦で
大破綻が来る未来に未来はない 元建ての債権や株が飛んでも屁の役にも立たぬゎ
チャイナプレミア付けられて世界から孤立してお終いｗ
逃げ遅れた企業は信用不審で困るだろうけど
ドル建ての債権はアメリカがデフォルトを許さないから影響なし >>381
すがすがしいまで観念論だけ
これでは安倍と競う意義ゼロ
東京を畳むか 東京を縮めるか 東京を減らすか
国政のオンリーイシューはそこだけだ
2020年東京五輪は全日程強制辞退
全競技地方主場から被災地分散 サマータイムが嫌われてんじゃないよな
嫌われてるのは東京そのもの
森喜朗が疎まれてるんじゃないよな
うとまれてるのは東京そのもの 森卓は経済の逆神だわなｗ
紫ババアといろんな意味で参考にしてるよ 日経で特集組めばその相場は終わり
と言う確固たる統計的実績があります。
理屈も付きますよ。 俺は好事家な趣味なだけで、
基本、デリバティブは資金多いほど良い、
貧乏人には、まったく向いてません。
そこはすごく間違ってます。 産業ファンドが頭一つ下げが大きいな
週明けもうちょい下がったら少し買っとこう 物流はいくら業態が違うとはいえAA格がA格の平和苺などに利回りぶち抜かれるってどうなのよｗ ガラクタとりあえず利食いした。
次は8月権利落ちでドカっと仕込むj 株がまたしても悲惨なことになってんな
ここまでの決算で次々良決算叩き出してるのにこの有り様ｗ 株はもう昔買った含み益があるのがほとんどになったな。
そういうのって業績が良いから売るに売れない お前等の大好きなトルコがやらかしたからだよ
トルコリラ暴落
↓
欧州銀行信用不信
↓
欧州株暴落
↓
新興国通過・株暴落
↓
日本株暴落 ←いまココ
↓
ハイパー円高
↓
トランプ一人勝ち リスク回避で日本国債買われて金利下がってＲＥＩＴ買われる流れか とは言えＲＥＩＴ指数マイナスか
後場日銀買い来るかな 日経の上昇に付き合わなかったせいで、REITは安泰という皮肉。 トランプ発のトルコショックで全世界株安
それに比べればリートは平和だな 俺たちが受け取っていたのは投資家の悲鳴だったのか… 株も上がりすぎたから大暴落してほしいのが本音だなぁ
10年に一度くらい大暴落してくれないと危なっかしくて買いポジが取れんのだよ >>445
どうやって見たら上がりすぎだと思うんだよw
この好決算の中2015年の株価まで戻ってんだぞw アホか10年も見てられっかよ
とにかく今とんでもなく下がってんのは事実なんだよ 株5 債3 リート2の俺完全に終わったわw
ちなみに今日ポートで上がってるの日路上、淫靡の2つだけだわw >>453
禿げ真っ黒指数なんて何の参考にもならない タカラリート上昇率トップか。
利食い早まったかな… (´；ω；｀) GLPやってくれたなw
500億円弱もの大型増資
ただでさえ伊藤忠で需給悪化してんのにこれで物流リート全て死んだわw GLPは去年できなくてパイプが詰まってるから、増資やることなんてわかってたんだから最近あがっていたのが不思議。 別に上がる必要ないよ。
下がった方がいいよ。
買えるようになる。 JREIT ４．１９％ （△０．０３％）
円債０５年 −０．０９％
円債１０年 ０．０９％
円債３０年 ０．８２％ （▼０．０１％）
電力株 １．９７％ （△０．０３％）
ガス株. ２．０１％ （△０．０３％）
米債１０年 ２．８６％ （▼０．０３％）
欧債１０年 ０．３１％ （▼０．０３％） 株１：リート２で余裕で楽勝
と、思いきやリートの半分はロジ系でほぼ死亡 サムティを寄り付きで買った大口はどこだろう
1000枚とか見せ板かとおもったら普通に約定してるし
そのあと引っ込めたのも不可解 ダウもUSリートも上げてスタート
日経平均先物は22,000台回復
これでもし米国牧師を開放したら一気に上にはねるな タカラは今月権利だけど26円だから下がらないと思う 優待の権利落ちがかなりでかいから5000円は下げると思うよ。 優待狙いで買う奴なんて少数だろ
ヤマダ電機本体より資金効率悪いし10口だから小口は来ない オフィスの増資なら乗るけどロジじゃ辞めとく
倉庫は単体で作ってもテナント入らないし
近くに通販大手の物流拠点とかあれば買い GLPと伊藤忠のおかげで物流リートの需給が滅茶苦茶になっちっまったよ
GLPと伊藤忠しんでくれ 買い増ししたラサールがまた垂れてきた
11万の時に一部利確するべきだったのかな
コレクターさんどうしてるんだろう >>481
作った倉庫が、新たな通販の物流拠点になるんだよ。
そこに実際に入居するかどうかはわからんが。 >>481
日本は今Eコマースの伸び率が年10%以上
日本は今10年前のイギリスと同じ普及率
先進国のなかで一番遅れてる
その分倉庫もどんどん必要になってくる
ただし問題は場所だが今プロロジスやGLPがどんどん奥地に大型倉庫を作ってるがそれはどうかなと思う >>484
コレクター死は本当に抜け目ないから半分位は利確してる可能性はあるね
オリックスもあれほど褒めてた癖にこの間のポートでいつの間にか利確してたし銀行ETFも今回の暴落前に売ったって言ってたしなw
>>487
この人御託言ってるが見当違いが多いし何よりセミナーで金取ってるくせに肝心のリートはいままで取引したことないんだとよw リートは指数2000一直線の頃、増資発表の翌日は特買いだったのにね
増資に対する反応が逆さまになって久しい GLPは寄りで一瞬111200まで下がってるから今は大分持ち直したよｗ GLPやべえｗ
今日買っちゃうかそれとももう少し様子見してから買っちゃうか >>489
そうだよね あの人回転させるの上手いからな
自分も見習わないと こんだけボラあるとREITでデイスイングもありだな 物流リートはたとえAA格でも4.5%〜4.8%の利回りが当たり前になってきたなw 例えばラサールだと投信年金が50%、外人が30%、地銀が8%、個人が9%、法人が3%持ってる
投信は指数利回り関係なしにポジション調整で売ってくるし個人も常に売ってくる
特に今投信は物流をいつも以上に売りまくってる最中だと思う
もうこうなったら需給が落ち着くまでなすすべがないだろうね GLPスゲーなｗ
また垂れてきた
増資の内容精査されてゴミって判断だろうな ラサール下げに乗っかりたいが...
今月決算なのに下がるもんだな
伊藤忠来るまロジは様子見たほうが良いのかな
とりあえず指し値入れとくか >>500
GLPやプロロジは昔から持ってるものはいいやつがあるがこれから増資するやつは奥地ばっかりでどんどんポートフォリオが痛んできてるw 権利日跨ぎで増資するパターン多いから増資でガラる地合だと権利月も警戒される プロロジは自前の新規物件だけど
GLPはポンコツ物件買ってくるからな
取得物件の詳細が解るまで手を出さないほうが無難だね GLPは自分だけ死んでくれ
他の物流も巻き沿いにしやがって GLP前場で逝ってリバ狙い買い場と掴んだ欲豚が
後場寄りからこんがり丸焼きwww 株はほぼ昨日の下げを取り戻したな
REITもロジ系が足引っ張らなければ全戻しできるだろ GLPは今年2回目のPOだろ
身勝手でマーケットをあらしまくり REITと株だとどちらがボラあってデイスイング向きかな？ 銀行株が下げて、倉庫・運輸株が上げてる
リートも株並みの増加率を示してもいいもんだがｗ
一流のファンドマネージャーは夏休み中なんだね ラサールも窓空けて下げてるし
108000でナンピンしたけど失敗だった 最近、物件の良し悪しよりも増資の上手い下手で銘柄選定する方が外れない気がしてきた ロジ系でかろうじてプラスだったのはプロロジだけか
ご愁傷さま 空増資かもしれんぞ
引き受け先がケイマンのファンドとかだろｗ
あれ、ケイマンで増資したインチキ臭いのあったねｗ カナディアンよくわからん、有能な人解説お願いします。 JREIT ４．１８％ （▼０．０１％）
円債０５年 −０．０８％ （△０．０１％）
円債１０年 ０．１０％ （△０．０１％）
円債３０年 ０．８４％ （△０．０２％）
電力株 １．９３％ （▼０．０４％）
ガス株. １．９６％ （▼０．０５％）
米債１０年 ２．９０％ （△０．０４％）
欧債１０年 ０．３２％ （△０．０１％） >>296
ちなみにこのサイト、三井住友信託銀行とかJLLが出資してるシステム会社だよ GLPは自分だけ反発してやがる
他の物流は焼き討ちにあったみたいになってんなｗ 物流はそろそろ供給過剰の件で、弱気になってきたんだろ。田舎の倉庫なんて、買いたくないし 伊藤忠ロジの上場日とGLPの受渡日の二つの山場が残ってるからな
ロジ系はまだまだ安心できない TOPIXの下がりっぷりが豪快だなw
2006年より指数下だからこの10年以上全く成長してないな
まだ2006年にリート指数買ってれば配当入れてTOPIXに投資したより遥かに儲かってるよw グロワンなんかありそな動きでね?
腰はいっとるｗｗ 阪急はずーっと上げてるんだよな
万博銘柄のリート版で狙ってけどムリだ
記念に持ってる1口でほくそ笑むかｗ 中国株の暴落が心地よいね
この時間になったら好きなだけ暴落してくれ 中国ごときにつられ安する主体性のないゴミ市場日本
震源地の倍下げる過敏症な崩市場日本 >>532
メガバンクが足ひっぱんてんだろな。
うちの主力の1つだよ。orz JREIT ４．１６％ （▼０．０２％）
円債０５年 −０．０９％ （▼０．０１％）
円債１０年 ０．０９％ （▼０．０１％）
円債３０年 ０．８４％
電力株 １．９３％ （▼０．００％）
ガス株. １．９５％ （▼０．０１％）
米債１０年 ２．８８％ （▼０．０２％）
欧債１０年 ０．３２％ >>538
さくらは前回の売却リリースと業績予想リリースから変わってないね。 >>538
まあ、やばいのは事実だけど。
フォワードコミットじゃなかったから死なずにすんだけど。 >>534
万博自主辞退大阪
東京2020返上要求
2020年東京五輪は全日程強制辞退
全競技地方主場から被災地分散 CREあの決算でも下げるんだな
ロジ系はほんと上がらなくなったな 1週間ぶりに家に戻ったらGが運動会してやがったから皆殺しにした
5匹もいたorz の不動産経済研究所発表データによれば、7 月の首都圏の新築マンショ
ンの発売件数は 2,986 戸（前年同月比 12.8％減、前月比 12.3%増）。初月契約率は
67.8％（前年同月比 4.1ppt 下落、前月比 1.8ppt 上昇）と、4 ヵ月連続で好不調の節目
である 70%を下回った。 不動産株はオリンピック終わる頃に買えばええねん
賃貸と販売は別次元の話しやんけ
そろそろ私募リートの破綻に備えよう
カボチャの馬車なんて氷山の一角
皆で大家さんとか危ないのが破綻に動くぞ 日本の不動産がおかしいぞ？
とりあえず外しとけ
ってなことになるんじゃなかろうか 欧米そんなに下がってないだろ
日本市場だけ狂ってやがる･･･ >>555
他力本願経済だからな
全方位順風満帆以外は全部負け >>555
隣に中国がある不幸
国内に朝鮮人が巣くう不幸
これだけの不幸が重なれば空売り仕掛けるだろｗ 【市場】トルコも米国債主要保有国・地域リストから外れる ロシアに追随
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1534383761/
円高来るで〜
トルコリラは1リラ3円位で動く この絶望の真っ只中でそれなりに株を仕込んだわ。
何事もなく年末を迎えれば、資産が20％くらい増える予定 >>561
速まったなｗ
トランプの日本車25%関税ツイートまで我慢だよ
スバルとニッサン買う予定 昔のアジア通貨危機たいのくるのかな？
やっぱりアメリカ利上げは危機を起こすのか ガラクタやばいな。権利落ちで5000円くらい下げそう。 前回の通貨危機はヘッジファンドが仕掛けたものだけど
今回のはトルコの自滅が発端になるかな
レッドチーム入りした韓国とか反米の国とかターゲット
ＴPP加盟国はヘッジファンドも手を出さないと思うよ しれっと株はプラテン
微妙に中国がくっついてるｗ
科あっち行けよシッシッ TOPIXはまだ0.4%のマイナスだ
俺はもう日経平均なんて禿指数参考にしてない 俺のニチロジ、ブロロジなにしてる
寛容な俺にも限度があるで ギョヘヘヘ
※MAX信用買いです あれほど軟調だった商業が復活して今はロジがどん底かよ 日経は三角餅が明日当たりにクロスすんな
損切りするかナンピンするか割れ目やで 指数は引けピン
CREロジはさすがにプラスで引けたか CREロジの決算資料読んだがなかなか良いな
でも利益超過分配金はノーサンキュー JREIT ４．１４％ （▼０．０１％）
円債０５年 −０．０８％ （△０．０１％）
円債１０年 ０．０９％
円債３０年 ０．８４％
電力株 １．９１％ （▼０．０２％）
ガス株. １．９６％ （△０．０１％）
米債１０年 ２．８７％ （▼０．０１％）
欧債１０年 ０．３１％ （▼０．０１％） ラサールを今日の底値で拾えた！
俺にしては上出来w >>549
うちはマンション8階だから虫はほとんど見ないな。Ｇは1回も見てないな。 >>585
ニュージーランドの若い女首相は
賢明にも
中国人の不動産所有を禁じる法律を施行した
日本は全く野放しだな 危機意識がまるでない
いずれ北海道は中国資本が買い占めるだろう ニセコは白人だらけだな
港区並みの物件価格になってると聞く
オーストラリアも移民受入で不動産が高騰して元の住人は困ってるらしいな
日本も不動産や食料品はインフレ傾向で老人は危機感を持ってると記事があったな 外人マネーで北海道の税金が増えるんだろ
誰が困るんだ 大暴落時に仕込んだ株、結構利益が乗ってきたなあ
残りの社債をはやくREITに切り替えて、残った金で株をもっと買いたい おまいらは理屈だけは立派だな パフォーマンスは、、 リートでパフォーマンスとかバカだろ
小銭稼ぎならFxや株のデイトレでもやってろよ >>594
このおじいちゃん含み損凄そう、、ｶﾜｲｿ 中国の土地を日本人は買えないのだから
相互主義から言って、中国人の土地売買と保有を禁止しても問題ない まあ物流底無しに下がるわ
ここまで需給悪化してんのによくGLP超大型増資したもんだわｗ プロロジスひでぇな
ゲリッピーより売り込まれてる
伊藤忠の公募に付き合わされてるな
死ね伊藤忠 伊藤忠の上場は織り込みつつあってやっと下げ止またってきた時に下痢Pが追い討ちをかけたなｗ 商業リートが結構戻してきた
Eコマース普及で商業死んで物流台頭する話はどうなったんだよw 今日はGLPとプロロジの倉庫見てきた
某王手通販の倉庫と並んで作ってたな
圏央道と関越のインターに近くて問題ない立地
近くには佐川のでかい物流拠点もあった
圏央道沿いの立地は物流の拠点となる印象だった リートはボロボロ
不動産はボロボロ
最早浮上する兆し無し うわぁあああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
全部買ったぁあああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ プラスはスタアジと大江戸とタカラの３銘柄のみ
週末午後の引けポイ 惜しいな
セイラさんやソレ
みらいさんは
「恐ろしいものね・・・均衡が破れるということは」
決まったｗ 三井不動産ってめちゃいいって聞いてたけど2月から下がりっぱなしやな。結局リートは格より利回りやな。 三井が良いって騒いでいたのは一人だけじゃなかった？ いわゆるポシショントークだね
釣られて買った香具師は悲惨 三井のチャートじゃ手を出さんだろ
ロジの割安感で買うなら日ロジ、ラサール、プロロジ当たりじゃないか
お陰でとんでもない含み損を抱えてるけどな 伊藤忠とGLPマジで死ね 埼玉リートやっす
反発したと思って指値を取り下げたら無事指さらない JREIT ４．１８％ （△０．０４％）
円債０５年 −０．０９％ （▼０．０１％）
円債１０年 ０．０９％
円債３０年 ０．８４％
電力株 １．９１％ （△０．００％）
ガス株. １．９８％ （△０．０２％）
米債１０年 ２．８６％ （▼０．０１％）
欧債１０年 ０．３１％
前週末比
日経２２５ １．９７％ （△０．０１％）
東証１部（加重）２．１５％ （△０．０３％）
野村高利回りJリート指数 ４．５９％ （△０．０２％）
東証REIT Core指数 ４．１０％ （△０．０２％）
8/18現在 東証REIT先物−現物指数フェアスプレッド (金利1%up時) (7日後)
9月限 -10.00 (+1.26) (0.00)
12月限 -22.46 (+5.70) (0.00)
3月限 -41.43 (+9.72) (0.00)
REIT指数8月予想分配 10.00 三井は確かにLTV低いしポートも三菱伊藤忠とは比べものにならない
しかしいくら何でも先回りし過ぎたな
NAV倍率も高いし29〜30万くらいが妥当でしょ 10年前の1.7倍の高配当ドコモと5.3倍の低配当ソフトバンク
だいたい高配当株は成長率低いよな
リートは当てはまらないがｗ リートもやや悪くなってるけど株の底なし沼っぷりがほんとに酷いわ
リーマンショック時と比較してもバリュー面ではるかに下がってる銘柄が多い ＞＞625
日銀買入れの減少よりも、金利上昇の方がリートにとっては致命傷になる UＳリートは金利に関係なく戻した
Ｊリートはどうなるか解らんけど
ゴミ箱詰め込んでるＪリートじゃ外人まで買ってくれない 淫靡
本第三者割当による新投資口発行
（１） 発行新 投 資 口 数 ： 45,476口（当初発行予定投資口数：45,476口）
（２） 払 込 金 額 （ 発 行 価 額 ） ： １口当たり金44,287円
（３） 払込金額（発行価額）の総額 ： 2,013,995,612円
（４） 申 込 期 間 （ 申 込 期 日 ） ： 2018年８月20日（月）
（５） 払 込 期 日 ： 2018年８月21日（火）
（６） 割当先 ： みずほ証券株式会社 四国電力「再生可能エネルギーで100％まかなえた！」 もう原発いらないじゃん
https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1534572044/
買い取り制限近いな
カナディアンマンチョーナミダメ >>638
第三割り当てﾌｲﾀ
前回の増資で逃げて正解やった Jreitマジゴミだな
ポートフォリオいれるのやめた 日本株に比べればJリートの方がはるかに優秀
ダウは半年振りの高値だそうだ
一方日経平均先物は60円しか上がってないｗ 米REITは昨年11月の高値を抜いて、2年ぶりに史上最高値を試す勢い まあ日本市場全てが糞ってことだｗ
今回のトルコの件でも米中貿易戦争でもどこよりも下がってるのは日本ｗ >>646
45%と比べりゃJリートの利回りなんて糞みたいなもんだなｗ GLPの増資はここで話題になってるから知ってたけど
サムティまでやってるとは知らんかった
教えてくれよ >>638
やっぱり淫靡増資するんかい
しかも第三者割当ってw
前回の増資で逃げて正解か...
ホルダーにしちゃぁたまったもんじゃネーな 利権・既得権益大国日本では外資が成長しようと思ったら大変だね 政権批判派の人は外資ばかりか儲けてるとおかんむりですが。 増資で株価がさがるのはわかったけど、増資しないとどうなるの？ >>658
規模が小さいところだとreitなのにあんまり分散が効かない
残念な状態のままになる
買う側が複数のreit買えばいいだけの話ではあるけどね >>658
建物の経年劣化で資産価値減少。
でも、増資でも評価されれば価格は上がりますよ。
みらい、イベンコスは最近の増資で評価されてます。
増資で価格の下がるケースとしては
・ファイナンス期間を悪用して価格調整 → インヴィが該当？
・投信のポジション調整 → 物流系の暴落
・取得物件が評価されない → IPOだけどタカラレーベン
こんな感じかな。異論はあるだろうけどｗ さくらの決算説明資料読んだけど札幌の商業施設売却中止になったのに売却したことになってんなｗ
資料作り直せよ
あと分配金2期の2863円から5･6期の2600円てなんだよ
全く増えないどころか減ってんじゃねえか
はっきりいって淫靡どころじゃない地雷リートだったよ 淫靡は６月の権利落ちで買い
１２月の上げ相場で配当ただ取りして逃げる予定だった
増資の内容見て逃げたけど正解だった
証券会社の利益には貢献したなｗ >>666
含み損スゲーだろｗ
８万の頃も買ってたらご愁傷様ｗｗ 金利爆上げ、って可能性もあるから、
機動的に対処できる、
現時点でそれも視野に入れ戦略建ててる、
その辺が大事。がんばってちょ。 何だかんだ言って淫靡は分配金増えてるからまだましなリートだ
上場以来全く増えないどころか減ってる大江戸
3期連続減配、1期の2730円から7期の2600円のHCM
全く成長しない運営お粗末なさくら
分配金はどうなるかまだ分からないがとにかくガラクタだらけのタカラ
ウドの大木のようにブクブク太り続けてのに分配金は5年たっても350円しか増えないGLP
淫靡が優秀に見えるだろｗ まぁな、インビ6000円の頃買ってた人達は利回り50%になってんだよな >>662
違うで。札幌売った金額も使って
別のポートフォリオ買おうとしたんやけど
ポートフォリオ買う方を失敗したんやで。
なんで札幌なくなったから巡航分配さがったっちゅーことや。
まあお粗末やしわかりづらいわかりづらいわな。 >>669
ホテルは何があるか分からんけどなｗ
倉庫とヘルスは景気が悪化しても巡航分配金が安定する点メリット >>671
ありゃ今ホームページ見たら8月頭にあった売却先の地方自治体と価格交渉が折り合わず売却を中止し引き続き札幌商業施設は運営しますってリリースが消えてるｗ
どうなってんの？ｗ >>672
マジレスすれば、物流はけいきあっかによる需要減、ヘルスは介護予算削減があるから意外とリスクある。 >>638
>（２） 払 込 金 額 （ 発 行 価 額 ） ： １口当たり金44,287円
高すぎ
6000とは言わないがせめて2万が妥当 4000円だったかで買ったNCRは今はハウスリートになってPFで輝いてます 数年のスパンで考えよう
物流は魔女狩りの生贄にさｒてるから浮上はない >>281
ケネレジ君だけど最近はまた2ヶ月ほど入院してたよ。 >>677
分配金より安いジャン
配当利回り100％以上ね レオパレスリート投資法人
・レオパレスリゾートグアム
・レオパレスホテル札幌／仙台／名古屋／博多
・ミランダ／クレイノ（全国） >>685
残念ながらレオパレスホテルは立地も良くて稼働率も高く、REIT組成するメリットがないよ。 >>668
ずいぶん偉そうだな。
持参いくらあるん？
そういえば昔、一年で数億円余裕って言ってた口だけの奴がいたな。
何だっけ？ニンジャ的な名前のヤツ ごめん、アドバイスを一般の打ち手にしたんじゃ無くて、
リート運営側にしたんだよ。
俺は単なる好事家の趣味の貧乏人だから、みんなの下の下の底辺だよ。
ただ、なんでもかんでもカネの量で決まるって考えるの下品だね。あんたら。 日経記事では外資はまだまだ日本の不動産買い漁る気満々らしいな
スプレッド差があるから他の諸外国と比べると旨味が大きいらしい 日経の記事じゃ信用しねー
外人が売り抜ける為の飛ばし記事じゃねｗ そうだよね、信じられるのはやっぱりゲンダイとかフジだよね。 >>689
668の文章を読んでよくそんなコメントを返せるな
脳の構造が下の下なのは分かる
しかもカネの量で決まるから下品とかズレてないか？
成果を出せない人間なら偉そうに御託を並べ無ければ良いだけだ
東大生にバイトばかりしてないで勉強もするように！！がんばれよ！
って言ってる予備校通いの二十歳のように滑稽 >>692
ゲンダイ見たよで3000円引きは信用できる
日経の詐欺広告で痛い目にあった人いっぱい知ってる アベノミクスを批判できない日経は経済専門紙のプライドを投げ捨てた。
言論機関としては地に墜ちた。昔の中外新報に戻ったのだ（御用新聞）。 idecoは証担当者から割り当てられた金持ちだけ購入
貧乏クジの抽選に当たってウレシガル香具師は止めとけ 淫靡は意味不明の第三割り当てしたけど頑張ってるね
受け渡し過ぎたら10%引きだから投げ売りクルー
ロックアップ規制あるか知らんけどｗ 物流リート全部年初来安値近辺だｗ
特にプロロジスが酷すぎる
金曜引け間際に急落したのにまた今日も下がって数年振り安値になってやがる ジジイの現実逃避だろ
もう逃げ遅れだから墓場まで持って行くしかない
高配当に釣られるルーキーの参入は無いねｗ 好調なオフィス系が指数を引っ張り
不調なロジ系が指数を引きずり下ろす展開 淫靡の三者割が時々かかれるけど、POのオーバーアロットだよね。 イーシャン･レットウッドという香港の会社が日本で物流リートを近々上場するらしい
当初500億円以上で3000億円まで順次売却する予定だ
これで物流リートは破壊されて粉々になるな >>708
Jリートとは別もんじゃね？
投信に組み込まれなきゃいいよ >>708
レッドウッドは有名なとこだね。スターアジアの原木ロジも元はレッドウッド開発だった物件。現在は西船橋にメガ倉庫を建設中ですね レッドウッドはいつになるか分からないが多分リート上場するだろうな
あとプロロジスが底無しに下げてるがGLPより酷いってどういうこったｗ このレッドウッドと伊藤忠のせいで物件系リートから資金逃げてんのか プロロジスは前から値動きを荒かった
一日で1000円以上乱高下はザラ 物流は需給が悪化して空室率上がる懸念で売られるのではないのか？
いつかのオフィスと同じ状態 たこ足投信のポートフォリオ調整が原因
それにアクティブ投信が乗っかって売り浴びせ
たこ足投信の調整が終われば一気に上げるかな >>716
でも一時期オフィス大量供給懸念でだだ下がりしてたときこのスレすげえ荒れてたよなｗ
今オフィス大量供給はとうなったんだよｗ 古いオフィスはマンションに建て替えられた
で、オフィス不足で爆上げ中 ベス子が8万割れ(分割前)してた時は何だかんだ辛かったなぁ まあ後になれば今の物流の下げは何だったんだてなるんだよなｗ 物流は需給状況とか無視してPO仕掛けるところが多いから
今後も注意したほうがいいな 物流はPＥＲで他のリートと比べると割高って判断になる
新規参入のチャンスと勘違いされてるね
問題の本質はガラクタと比べて割高って事なのに
物流でもガラクタ集めれば利回り7%とかになるよｗ 日銀が過去最大クラスの金融緩和してこの程度のNOI利回りってのが怖いわ >>722
GLPとプロロジスは要注意だ
外資は自分さえ良ければいいからな
>>724
食品と銀行を比べるようなもの
違う業種を比べるのは全く意味が無い 夏枯れ相場が終わるまでにたくさん買い込んだほうがいいぞ。
9月から年末まで漠上げやろ。 ８月から９月にかけて買い仕掛けするなら株の方がいい
既に高くなりすぎて手が出せないような銘柄を下で待ち構えておく >>707
その通り。だから今日大きく下げるハズもない。 >>731
>既に高くなりすぎて手が出せないような銘柄
ほぼすべてがそれ 物流リートの底値になって、買いのタイミングになったら教えてくれ。 安値で買うよ。 JREIT ４．１５％ （▼０．０４％）
円債０５年 −０．１０％ （▼０．０１％）
円債１０年 ０．０８％ （▼０．０１％）
円債３０年 ０．８４％
電力株 １．９２％ （△０．０１％）
ガス株. ２．００％ （△０．０１％）
米債１０年 ２．８６％
欧債１０年 ０．３１％ 三菱証券の目標株価はNBF80万やで
そんなことよりMIDが松下ビル売っ払ってどんどんまいどじゃなくなっていく、悲しい 5年後の未来からタイムリープしてきたけど
淫靡は1口80万円になってたよ。 タイムストリッパーまで来るようになったか
過疎板の過疎スレもメジャーになったｗ 人気出てきたらヤバいことは百錬練磨の老練な投資家ならわかるよな？ Nikkei 225 Index YEN-Based Futures：BUY
9月限
22100円22100円22100円22100円22100円
22100円22100円22100円22100円22100円
22100円22100円22100円22100円22100円
22100円22100円22100円22100円22100円
22100円22100円22100円22100円22100円
22100円22100円22100円22100円22100円
★決済の日時とPRICEは非公表です 分配金が1.5倍になるということは
株価もそれくらい上がるってことでいいですか？ 株で個人が悲惨な損失を続けてるからね。
ＲＥＩＴが天国に見えるらしい。
実際天国なんだけどさ そういうときに、リートを売って株を買う人が成功する GLP上げてラサールが下がる
伊藤忠上場まで買わないけど
クタバレGLP GLPふざけてんな
自分だけ助かってあとは皆殺しかよw 予定調達額に届かないとまずいから必死に買い支えてるのか 選手の問題ではない
開催国枠の問題ではない
東京であるそれだけが本質的に原罪
2020年東京五輪は全日程強制辞退
全競技地方主場から被災地分散 しかもラサールは今月権利落ちやで
更に下がるんかいな GLPやラサールは去年のプラみたいに
権利落ち前後が底値ってことはないのかね >>762
コソコソ稼げや ttps://light.dotup.org/uploda/light.dotup.org543138.png
大儲けはできないが、波はある。 乗れるか逆かだが、今少し乗ってみた。
権利取りと増資希薄化とどっちが強いか？ 今回は200万で今マイナス2万。
現物はマイナスだがその分は補えた。 欲を出さなきゃ 小遣いにはなる
去年 ttps://light.dotup.org/uploda/light.dotup.org543144.png 毎度が上がるのなんて昨日の売買リリース見ればすぐ分かりそうなもんなのに 大阪の地震の時に何故か下がってて買おうと思った
阪急の方が下がってので阪急にした
「まいど」で大阪ってイメージなのか？ 【東京】 綾瀬
TOKYO2020
オリンピック
女子高生コンクリート詰め殺人 JREIT ４．１８％ （△０．０３％）
円債０５年 −０．０９％ （△０．０１％）
円債１０年 ０．０８％
円債３０年 ０．８１％ （▼０．０３％）
電力株 １．９３％ （△０．０１％）
ガス株. ２．０１％ （△０．０１％）
米債１０年 ２．８４％ （▼０．０２％）
欧債１０年 ０．３２％ （△０．０１％） >>768
2013年のまだ持ってんのかよw
握力強すぎるな
俺だったら高値の時にとっとと売り払うがw 笑ってしまうくらいツッコミどころ満載の記事見つけたw
それでもREITを買わない「3つの理由」
http://agora-web.jp/archives/2034233.html 現物不動産賃貸オーナーなんて、リスクは極大。
どんないい棚子だっリスクがある。
年食ったら利回り半分だってJリートに乗り換えた方がいい。
まして中古マンションなんて、単なる経験不足だろ。 お前等、相続する財産あるのか？
相続人も真っ当な人間に育っているのか？ NY上げてるのに日経は下げてるぞ
日本の隣に韓国と中国がある不幸を呪うしかない >>779
親が何考えてるかで変わるかな。
高等教育受けさせてもらったから、まあ生前贈与でもいいや。
息子にもそうするつもり。
るーぷは息子2人立派に育て上げたらしいよ。
それだけでも、遺伝子的勝ち組だな。 S&Pは今年最高値、一方TOPIXは今年最安値近辺
糞日本株は投資しても全く見返りがない
もうS&Pとリートのみでいいだろ こういう時に株を買うんだよ。
俺は年末までに20％資産を増やすよ。 GLPは前場で昨日の出来高こえてる
安定操作中とはいえ売り圧力も半端ないな まいど4%マイナスｗ
巡航だと4.4%程度だから売却益に騙されて利回りアップと勘違いした馬鹿がやっと気付いたったことかｗ >>789
noi利回りは変わらずだからたこ足と同じ さくらもインチキ利回りで去年はずいぶん上がったが、巡行利回りに戻ったら今年はジリ下げだしな。
まいどホルダーは、昔からリートやってるのが多いから、だまし上げも一瞬で終わったようだ。 >１のテンプレにあるREIT掲示板って，
もう無くなった？ 分配金は巡行のままで物件の譲渡益は再投資するのが正攻法だろうな ベネズエラのハイパーインフレと巨大地震で難民がカリブ海を渡ってケイマン諸島へ渡っているのだろう。 淫靡は首の皮一枚で逃げて助かった
老後の設計が狂うとこやったで 48000切ったら45000台まで一気に逝きそう
12月の権利落ちまで底は見えないと思うよ 6-7%って、みんなの大家さんレベルだな。
買いたいが、NISA枠がない。(´д｀|||) >>797
本当はそれがいいんたが再投資したり留保すると税金取られるから税金がかからない全分配になるんだろうな スルガ銀行が破綻してくれるとおもしろいんだけどなぁ スタ味の最近のじり下げは増資漏れか
しかし増資となれば馬鹿のひとつ覚えみたいに下げるの何とかなんないのかよ
これじゃ持ち続けてるやつが馬鹿を見て後から買ったやつが得するよな スルガ銀行が破綻して連鎖倒産で久々の金融ショックって展開こないかなぁ
キャッシュたんまり握りしめて待ってるのになぁ >>809
スルガ銀行破綻
↓
引き受け先なし
↓
債権ノンバンク系に売却
↓
貸し剥がし
↓
地方のマンション暴落
↓
マリモ減配 スルガはこの1年で4分の1になったのか
8万円台から半減した淫靡がまだマシにみえるな スルガは脱法行為で1/4
隠微は通常営業で1/2やで 完全に、株が余ってんね。インビ。
7%って言っても、10年で70%
そうは問屋のリスクあり、ってとこなんだろ。
引き受け幹事は、リート先物売り回しすれば完全にサヤは取れてる。
▼リート先物 0.7
△インビ 1 買い回し
下手に支えるより、たまにメルトダウンした方が、
わかりずらく、両方儲かる。売りは0.5でもいいか。
幹事会社「が」、完全に成功のアクション。
新規参加者は利確中。
また来季の増資で応募するんだろ。 淫靡は完全に底が抜けた
沈む泥船から逃げ出すネズミを捕まえる 短気の人が多すぎ
リートのホルダーは
安くなれば嬉しいものでしょうに
半額になれば利回りは倍に
3分の1なら3倍なのですよ
投資好機を見定めんためにも
どんどん下がって欲しいと願うのが普通です 明日は取り付け騒ぎでお祭りだ
マスコミも殆ど報道してない
情弱だけが預金封鎖 淫靡の決算でたけど6月期はほぼ予想通り12月期は据え置きごく普通の決算だった
問題はまだ取得してないケイマンの影響がでるのは来年6月12月期だから全く予想がつかない
来年結果がでるまで軟調な状態が続きそうだな リートって増資のたび下がってたら勝てないんじゃないか？ 割高だからファイナンス期間悪用して下落させてるんじゃね
機関投資家への利益供与 現代の取り付け騒ぎは、ネットで完結するんだろうな。
昔みたいに窓口やATMに行列ができることはもうなさそう。
今この時間にも静かにスルガ銀行から大量のお金が流出しているのだろう。 スルガ銀行に1千万円以上預けるような能天気なやつなんていないだろ 明日の朝はネットが使えないジジババだけが行列作ってるかもな >>776
俺も読んで鼻で笑った。こういう無知が偉そうに文章掛けるなんてなんだかんだ平和だよな。 >>833
定期の利率よくて高金利スレのおすすめ定期預金テンプレ入りしてるから
投資嫌いの金持ちが突っ込んでる インビチャート見てよ
ボラ収斂して
どっちかへぶっ飛ぶ寸前 淫靡買うならイチゴ買うな
どっちも買わないけどね
せめて４月のスポンサー投売りが無ければねぇ〜 預金保険制度の補償対象内の預金でも普通は逃がすだろ
しばらく動かせなくなるのは確実だし、心理的に破綻する銀行に金を置いておくのはよろしくない。 暴力団ネタが出たのでスルガは破綻確実
弱小地方リートの影響がどうなるか、静観中 JREIT ４．１７％ （▼０．０１％）
円債０５年 −０．０９％
円債１０年 ０．０９％ （△０．０１％）
円債３０年 ０．８４％ （△０．０３％）
電力株 １．９３％ （△０．００％）
ガス株. １．９９％ （▼０．０１％）
米債１０年 ２．８３％ （▼０．０１％）
欧債１０年 ０．３４％ （△０．０２％） まあ、半年くらいは制限かかるだろうね
月２０万くらいまで引き出しできるとかの救済策で
ネットバンキングなんて普通のサラリーマンじゃやってないし >>812
廻り巡って
南関4都県で相場崩落
2020東京五輪は全日程強制辞退
全競技地方主場から被災地分散 >>842
ネットバンキングぐらい普通のリーマンでもやってるでしょw >>844
会社の連中は全員やってない
セキュリティーを心配してるらしい
ATMとコンビニ振込みで用が足りちゃうし
やるにしても地方銀行でネットバンキングはやらないと思う >>845
自分の周りだけが社会ではないでしょうな。 >>845
もし、それが事実なら職場のレベルがまずいんじゃね。 俺もエクセルに運用資金の100分の1を記録してるのだが、
盗み見したバカが貧乏人判定してるw お前等、ラインペイ使えよ
銀行間の送金手数料ゼロやで
しかも、今ならマックのポットクーポン券付 スル銀祭り終わってるな
意図的にスレ立てしてないのかもｗ 一部のリートで酷い状況になってんな
物流は全て年初来安値近辺
イオンも再び暴落中
スタ味、ザイマックス、ガラクタ、大江戸とかの底辺リートが地べた這いつくばったまま
良いのは一部のオフィスと住宅だけだな >>836
投資を嫌って預けた自分の金がボロ物件の不正融資に使われるとは悲しいね 投資用マンションはスルガ銀行絡んでるケース多いだろうね
貸し剥がし来たらマンション相場総崩れするよ
田舎のマンションはガラクタが買い漁るだろうけどｗ 何だこの怒涛の売りｗ
TOPIXも酷いし日本は世界中でNo1のゴミ市場だなｗ >>853
ザイマックスは物件や管理、スポンサーはそれほど悪くはないぞ
１流とは言えんが1.5〜２流で今の評価が３流以下
昔のＫＥＮがやってた頃のプレミアやＭＩＤ都市開発だった頃のＭＩＤみたいなイメージだな ラサールに次いでプロロジス、日路地、産廃も逝った〜！
>>862
ザイマックスはガラクタやさくらに比べればましな物件持ってる
しかし吹き飛ぶような資産で心許ない
今後取得する物件によっては化ける可能性はあるな >>866
リートでキャピタル狙うなら名無しのジジイが売り抜けたー
俺の年金が−とか言ってた頃に一緒に行動すべきだったな 上海のワロス曲線は一見の価値あるなｗ
銭をドブに捨てる瞬間を見られた スルガ銀行はREIT保有してないだろうな
もし破綻して清算とかになったら投げ売りされるじゃないか REIT 保有している思う。地銀は金融庁の指導で箸の上げ下げまで指図されるから
REIT 保有していない地銀はないだろう。 まあ銀行が保有しているリートは、低利回りの古リートだろう。 三菱物流もPO来たな
GLPと違って築浅物件なのが意外 地銀が保有してるREITって黎明期の8951とかでしょ
公募価格あたりのもの タカラレーベン増配、インフラのほうが安定してるな。 JREIT ４．１７％ （△０．００％）
円債０５年 −０．０９％
円債１０年 ０．０８％ （▼０．０１％）
円債３０年 ０．８３％ （▼０．０１％）
電力株 １．９４％ （△０．００％）
ガス株. ２．００％ （△０．０１％）
米債１０年 ２．８３％
欧債１０年 ０．３５％ （△０．０１％） 金融庁から地銀に物件も見ずにREITに投資していいのか？とお叱りをうけて、
何年か前、大量にREITを処分していなかった？ 地銀は本業の貸出が不振で
シノギがトルコリラ仕組み債の手数料だった、そうだW この地合いで三菱増資かよっ！
ただでさえ物流リート死んでんのに更に追い討ちをかけてとどめを刺して完全に息の根を止める気だな この程度だったら影響は軽微だろう
心理的には２６割れも有り >>884
軽微なのは三菱であってプロロジスとかラサールとか死ぬだろｗ
GLPや三菱、伊藤忠の痛みが全て他のリートに乗り移ってるからなｗ >>879
>タカラレーベン増配、インフラのほうが安定してるな。
タカラレーベンは３４９２
タカラインフラは９２８１
増配したのはどっち？ ラサール前回物件取得してLTV高めになったせいでポイポイされそう
CREはLTV下げるために増資かなって思ってたら
減価償却費の7割で金利返済してLTV下げる計画らしいからセーフ 安定のガースー (*'ω'*)
不安定のガースル (*''ω''*) 三菱はLTVが低いのだけが唯一の取り柄なんだから借り入れてまかなえよ
糞が他のリートに迷惑かけんなよしねよ 地銀は金融庁から個別銘柄のリスク分析できないと指摘されて
個別銘柄売ってREITのETF買ってたな >>886
タカラインフラ増配
3510円→3711円 分譲マンション、老人が次々死亡、残された住民の管理費・積立金が賃貸家賃並みに暴騰ｗｗ
https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1535064766/
分譲マンションバブル終了
これからは賃貸の時代か？ 淫靡47000割れしそうやけど買う？
45000じゃ我慢汁が噴き出しそうや 3493の仮条件100,000円〜103,000円なのな あｧ47000割れちゃった
やっぱ底なしモードに入ったね シカゴファンドの投資戦略
CHICAGO FUND INVESTMENT STRATEGY
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http://blog.livedoor.jp/chicago555/
貿易戦争、ロシアゲートがﾏｰｹｯﾄ崩壊のトリガーとなる
■トランプ大統領、9月上旬に2000億ドルの追加制裁
トランプ政権は既に２０００億ドル（約２２兆円）規模の対中制裁第３弾の準備に入っており、９月中に国内手続きが完了する見通し
■ロシアゲート問題がいよいよ米議会で取り上げられる公算
トランプ大統領のロシアゲート問題が米議会へ
大統領の弾劾シナリオが現実味
ドナルド・トランプ（Donald Trump）米大統領は、自身が免職されれば株式市場は暴落すると警告した >>895
これからは間違いなく賃貸中心になるだろうね
今の若者はどんどん収入が減ってとても買える状況じゃなくなってきてるし
維持管理費や値下がり、地震やらありとあらゆるリスクを背負うこと考えれば賃貸ということになる プロロジスと淫靡はどんだけ糞なんやねん
今日下げたのは損切りした方がいいね マンション買わなきゃいいんだから、中古戸建買ってかるくリフォーム。
中古戸建ってあまってるやろ。 マンションなんて赤の他人と連帯保証契約結ぶようなもんだよ。
マンションブームの物件が今ちょうど築50年くらいだから
入居者の死亡で、相続放棄されて修繕積立金と共益費を残された住人が負担させられる。
こんなアホみたいな仕組みが残ってること自体がおかしい。 5000万くらいの中古戸建てを買ってリバースモーゲージ使うのが最強
5000万の物件が月8万で住める 戸建ての大変さを皆認識してるからマンションに住むんだろう
賃貸戸建てなんて広さと家賃からしたら相当割安でも人気は少ない
戸締りとか近所関係とか掃除とか色々あるからな
金はないけど広さが必要って家庭もあるから一定の需要はあるけど 今日は日路地とプロロジが酷いな
毎日どれかの物流リートが標的にされてる
三菱の増資の追い討ちで過去最大の需給悪化でもうめちゃくちゃだなｗ 実際金のなくて広さが必要な人には戸建ては今一定の人気あるけどな
オープンハウスとか飯田とか
けど都心の利便性の良い立地はマンションが主流だしこの流れは今後も変わらないだろう プロロジスのポートフォリオ載ってない物件知ってるんだよな
入居者募集してて決まり次第増資だと思うよ
80〜120億の物件になると思う そらポートフォリオに載ってない物件くらいあるだろう
三井不動産のポートフォリオに載ってないオフィスがあったとしてもそれをＲＥＩＴに入れるかどうかわからんし
内部の人でＲＥＩＴに入れる予定や資金調達は増資ですることまで決定してることを知ってるって話なら面白いけど まー三井とプロロジでは保有不動産をＲＥＩＴに入れる確率は違ってくるけど全部ＲＥＩＴに入れるもんでもないんじゃないか いーよヽ(｀Д´#)ﾉ
足で稼いだ情報だから教えてやんない 隠微の南千住のタワーマンション大丈夫かよ。
ガラの悪い中国人がいるだのヤクザがいるだの、管理会社もコンシェルも糞みたいな口コミ評判でボロボロ。
噂通り稼働率も低く空室が2倍に増えている。
これが旗艦物件だなんて。。。 >>917
後場始まった瞬間急落してるｗ
Jリートの動きは本当に糞だから最後の1秒まで何が起こるか分からないｗ 首都圏マンション→死亡
首都圏一戸建て→→全滅亡
地方レジ⇒爆伸一途
国政策的常住人口移転
2020年東京五輪は全日程強制辞退
全競技地方主場から被災地分散 2年前の6万円台で隠微を切った俺が勝ち組になるとは思いもしなかったぜ。 淫靡のこの急落はみずほが大量に売りまくってるからか？
前回も機関の大量売りで暴落したし糞すぎるなｗ まだPO個人の利益確定でしょ
2%以上の利益確定だから気にすんなｗ
本当の地獄はこれからだー((((゜д゜;)))) 淫靡の決算説明資料読んだが海外資産15%まで増やせる規約変更したとある
フォートレスは海外に多数リゾートホテルを持ってると偉そうに書いてあったが間違いなくぶち込む気満々だなｗ
あとホテルをポートの核とするとあるが前は確か住宅とバランスよくポートを組むとあったはずだ
次々と自分の都合のよいほうに規約を変えていってるのが笑えるｗ 隠微はスポンサーが買えと言った時が物件の買い時だから 増資の暴落はいつも遅れてやってくる。
それが隠微の日常。 >>409
お盆で図書館の新聞を読めないので今読んでいるが
8/11(土)の日経紙面にもリートもどうですかの記事あり 新規上場の承認（インフラファンド）
上場日 2018/09/27 東京インフラ・エネルギー投資法人 決算期 6月末、12月末
https://www.jpx.co.jp/equities/products/infrastructure/issues/index.html
そろそろインフラ手出すかな リートもインフラも増えすぎ、増資もしすぎ
後はわかるよな >>943
市場が拡大して注目度も上がり大手も参入しやすくなる。
露出が上がって個人投資家の認知度も上がりニーサやイデコで積立対象となる。
こんなとこかな？
後は分かるね。 JREIT ４．１７％ （▼０．００％）
円債０５年 −０．０８％ （△０．０１％）
円債１０年 ０．０９％ （△０．０１％）
円債３０年 ０．８３％
電力株 ２．１６％ （配当データ更新）
ガス株. ２．０３％ （配当データ更新）
米債１０年 ２．８３％
欧債１０年 ０．３４％ （▼０．０１％）
前週末比
日経２２５ １．９５％ （▼０．０２％）
東証１部（加重）２．１４％ （▼０．０１％）
野村高利回りJリート指数 ４．６２％ （△０．０３％）
東証REIT Core指数 ４．０８％ （▼０．０２％）
8/24現在 東証REIT先物−現物指数フェアスプレッド (金利1%up時) (7日後)
9月限 -10.00 (+0.98) (0.00)
12月限 -22.46 (+5.46) (0.00)
3月限 -41.65 (+9.52) (0.00)
REIT指数8月予想分配 10.00 ラサール、プロロジの含み損がハンパない
伊藤忠のIPOどころじゃないよ
伊藤忠買う金があったらナンピンする >>947
プロロジは泣く泣く全部切りましたわい
その後、ラグジュアリーで鳴きましたわw
オープンシステム、ブサイのしか出てこないのねwww >>950
なぜ株でもないのに損切りする必要ある？
リートだから下げも限定的だし我慢すれば戻るの目に見えてるのにアホだな 含み損はさらに膨らみリアル損になる。
日銀が実質引き締めに転じた以上、早めのロスカットが賢明。 >>954
株でもないのにロスカットてありえんｗ まあ淫靡は別だがｗ
しかし三菱が今度取得する倉庫も小粒で場所も悪いくゴミみたいなやつだな
三菱で唯一ましなのはラサールと共同運営してる倉庫だけだな
なんでこんなゴミみたいなリートが利回り4%しかなくて三井の次に利回り低いのか意味わからん
ポートの内容からみれば5%くらいの価値しかないだろ 一流企業社員だって、俺らと比して大して金持ってなくても女にモテるだろ。
一方俺らは金を億以上持っていても、無職だのニートだの蔑まされる。
つまりそういうこと >>956
三菱系列の金融機関や年金基金が買って押し上げてるとか？ 損切りはそれぞれの考え方でするしか無いよ
最初の頃は価格で切ったりもしたけどね
最近は価格や利回りに関係なく物件の良し悪しで買ったり切ったりしてる
プロロジは利回り低いけどホールド
淫靡は海外物件のリスクで損切り
良い物件持ってるとこは強い 物流倉庫の評価なんて投資家には無理じゃねｗ
名前だけの人気投票になるかもしれん
アマゾン、ヨドバシ、ベルーナ当たりがコアコアCPIの大半を占める時代への投資です >>960
やっぱいるんだ、こんな人
でも金持ちの遊びなんだろーなー >>953
損出しをしながら投資の利益と相殺していけば数年は無税でいけるのでは？毎年コンスタントに儲けられる人なら結構熱いけどな 含み損ではなく現実の損だろう
含み損は価格がハッキリしない場合に使う スルガ銀行が不動産に特化した金融屋だから
不動産市況の悪化がリートにマイナスの影響を及ぼすことはありえる。
とりあえずスルガの影響でシェアハウスは負動産になった。 スルガは田舎の投資用マンションに貸し込んでる
今後、投資用マンションの暴落が始まると思うよ
首都圏でもマンションの供給過剰説が強まるかな
住居系のリートが下がって、物流が再浮上と予想してる 一時は、金融庁がスルガ銀行を時代の寵児のように持ち上げた時もあったからな。
馬鹿な小金持ち相手にバンバン貸し付けて劣悪なアパートとか作りまくったから、
日本版サブプライムになる可能性はある。 カボチャみたいなシェアハウス使い道ゼロだからな
どうあがいても負動産
あれオーナー達はどうするんだろ？
投資用マンション不正は色々影響でそう スルガで借りた顧客のリアスアップと貸付額は銀行間で情報共有されるでしょう
駿河銀行の最大損出額は２兆円とはっきりしてるので信用収縮までは行かないと思う
但し、自己資本比率１％とかの○○大家さんも便乗破産するんじゃないかｗ
ここらへんへの投資は自己責任だから放置していいよ シェアハウスとかエアビーとかは
リテラシーのある人間は絶対に手を出さない。
情報商材屋に騙されるレベルの馬鹿だよ。 投資は100％自己責任
税金で救済とかありえない。 そういや投資用マンションの勧誘電話ガンガンかかってきてたのが落ち着いてきたわ
数年クリニックの事務員してただけなのに医療関係者で名簿流された模様 投資マンションの勧誘電話はしつこかったなｗ
ガチャ切りすると直ぐにかけ直してきおったぞ
そんな時は、回線つないだまま受話器をそーと放置するのじゃ
１時間くらい放置したら電話来なくなった そもそも論として
シェアハウスはキチガイが1人入居したせいで
他の全員が退居する可能性があるとか想像できないんだろうか。
不動産の素人でもそれくらいは想像力はあるだろ。
エアビーも不正や事件が横行し、規制ガチガチになってコスト倒れするとか
想像力働かせれば馬鹿でも理解できるはずなんだが。 シェアハウスの使い道はありますよｗ
ベトナム、中国人研修生のタコ部屋に最適
競売物件となれば中小企業の社長さんが買っていきます
ベトナム研修生ファンドってどうなったかな？
利回り１０％で募集してたｗ シェアハウスの末路は底辺外国人のタコ部屋なのは間違いない(笑) >>981
あえて外してたのにw
ベトナムはともかく中国人まだそんな条件でくるの？
どのみちオーナーは激安で貸すか競売で手放すしか方法ない >>983
トランプさんの関税は中国の実体経済に打撃を与えます
農地をマンションに変えた中国は座して死を待つのみ
飢死にするか奴隷となるかの選択しかありません >>978
そう言うときは収益性、利回りとリスクを論じてネットで6％確定ならやりたいと言えば次からは掛かってこない。 以前に東洋経済かダイヤモンドで見たけど
静岡銀行とオリックス銀行とSBJ銀行だったかな
こいつらも不動産融資に熱出してたハズ
スルガの次にどこが出てくるのか、それとも根回し済みなのか とこの銀行屋も同じ穴のタヌキ
融資抑制で賃貸マンションは終わり
売却益無しでリート終わり 次スレ立ててやったぞ
お前ら、いい年した紳士・淑女なんだから喧嘩おっぱじめんなよ シェアハウスは美人無料とかにしてサクラを用意すべきだ このスレには伊藤チュ買った香具師いないのか
本当の金持ちは点数稼ぎで買うと思うが このスレッドは１０００を超えました。
新しいスレッドを立ててください。
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