【反転】J-REIT241【攻勢】
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明日は、インビ、森昼、ケネレジの３銘柄受渡日だけど、
どれかバーゲンセールある？ 日銀のreit買入なんてどうでもいいけど
金利が上がるのだけは恐怖でしかない
昨日の会合で金利テーパが確定したのに利回り商品を保有するのは得策じゃないね 淫靡は全部利確したからどうでもいい
45000円位になったら買い戻すけどね 個別が引けに投げられ、
1343のリートETFは引けに成り買いされたね。
1343、少し空売りしてたから、200円の含み損だわ。 金利が上がるって事は不動産以外の貸し出しが少なくなるってこと
いったんリートから金逃げても必ず戻ってくる 今夜、トランプ関税でダウ暴落します
明日は株、リートともお買い得になるでしょう スタアジ分配金7%越えているんだけどなんで？
NISA枠使いきってて手が出せないけど。(´・c_・`) これからニーサ枠でJ-REIT買っていきます
よろしく
1月7月11月決算の銘柄で毎月配当目指します 長期金利の上昇は屁みたいなもんって市場の判断か？
リスクヘッジで買った銀行株が爆上げでメシウマ
Jリートなんてアホらしくてやってられん事に気付いた 何月でもいいけど配当金を自分で6分割すればいいんだよ
おこづかいで童心にかえりたいなら止めないが 国債利回りが下限の状態でここ数年リートは恩恵を受けてきたけど
こっからは金利コストが乗っかって分配金がカットされる展開だよな
運営としても金利コストの上昇による分配金のカットは仕方ないだろ的な感じになるだろうし 金利倍でいよいよリート暴落
安く買えるとかウレシガッテいる香具師は
脳みそ腐っているなW 15:00過ぎてから長期国債先物が下がっているね（＝金利は上昇） 有利子負債の少ないとこは上げてる
でも、利回り低いから買ってないけど
含み益持ってるとこは相殺すればいいし
長期から短期に借り換えとかで対策できそう JREIT ４．１２％ （△０．０４％）
円債０５年 −０．０６％ （△０．０４％）
円債１０年 ０．１２％ （△０．０７％）
円債３０年 ０．８０％ （△０．０６％）
電力株 １．８７％ （▼０．０１％）
ガス株. １．９２％ （▼０．０２％）
米債１０年 ２．９９％ （△０．０３％）
欧債１０年 ０．４８％ （△０．０３％） >>970
もしそうなるなら、ＲＥＩＴは金利上昇に備え長期固定しているので、値持ちはそんなに悪くないだろうし、インフレを見込んで不動産価格は高止まりでは無いかな。 長期固定金利の割合は少ないよ
大半は5年以内だし、そもそも変動金利を重視してるとこもあるし >>980
長期固定化していても、返済期限を分散化しているために、ほぼ毎年 返済期限が到来するから、
返済期限到来→借り換え→借入金利上昇→賃貸収益悪化
になるよ。 てことはＲＥＩＴは大暴落
>>970
>>984
は空売りすべきだな。 >>975
これから家を買おうという人は、J-REITを買って分配金で家賃を払ったほうが有利になって来るな。 森ビルみたいにあえて変動にしてるとこはある
とはいえ長期金利が10bp上がったくらいじゃREITの調達金利に影響はほとんどない
あると思うなら金利受け取る側の銀行株買えばいい
>>985
このスレで空売りしましたという話は聞いたことが無いんだよな
ようはチキンなんだろう >>988
金利上がったら変動分で分配金がマイナス成長になるだろ
成長戦略自体が揺らぐ 少しでもネガティブなことを言うと叩かれるのは、アホー掲示板にそっくり。 金利が上がった分は、家賃を値上げする。
金利上昇分は、リート以外の不動産でも影響は一緒。
日本の景気が良くて、供給に対し、需要が多いなら、この程度の影響は、借り手も受け入れるかな? で、日本の金利は何bp上がるのよ？
来年にはマイナス金利解除されるとかユーロ圏から来たのかな？ 指値オペ三連発してるのに金利が上昇とか素人かよ…
このスレの人はちゃんとニュースを見た方がいいよ。 >>988
そうそう、言うだけ番長なんだよね。
ＲＥＩＴは大きく下げるとか大暴落だろうと予測する割には空売りで大儲けって言う奴いないんだよね。
殆どが>>989のように御託は並べるけどね。 >>986
実際そういうの紹介してるサイトもあるよね。
自分でもそれ目指してるんだけど、かなり無理がある感じ。
NISA活用して、夫婦で1200万。
5.5%で66万。月5万の物件って都会じゃ無理があるだろ？
うちは田舎で大家の相続税対策みたいな物件なので5万で3Kのアパート借りてるけど。
やっぱ安普請よ。(*￣∇￣)ノ このスレッドは１０００を超えました。
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