【上品】J-REIT230【紳士淑女のサロン】
レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。
JREIT ４．１９％ （△０．０１％）
円債０５年 −０．１０％ （△０．０１％）
円債１０年 ０．０５％ （△０．０１％）
円債３０年 ０．８１％ （△０．０１％）
電力株 ２．１０％ （▼０．０２％）
ガス株. ２．０９％ （▼０．０４％）
米債１０年 ２．４６％ （△０．０５％）
欧債１０年 ０．４５％ （△０．０３％） タカラインフラ、明日から貸借銘柄。
これで信用取引利用で取引手数料安くできるｗ マリモ、増資後、株数1.4倍ぐらいになるの
分配金減らないし、口数増やしたかったから、安値増資お願いｗ ビッグデータに>>774みたいなナマの声が
実際は世間で積もりに積もってて
dentsuとか顔面蒼白
隠し通すのもう限界感じ始めてて
それで
AC公共広告の体裁で
東京だけじゃないとか
やおら言い出したんだな マリモの物件、中々香ばしい。九州の田舎で10億とか20億のレジとか高いとしか思えないけど、NOI利回り6%とか7%取れるのは地方しかないしなぁ >>862
九州のはレジ単独じゃなくて商業施設がメインの複合施設みたいだよ おっぱぶでギンギンにしてから
ピンサロで2連射してきた スレ違いですが質問させてください。
最近、愛知で自信が住むようで中古マンション
買おうかな？と思ってます。独身です。
1000万位です。
reitのプロの方々はマンションの買い時って
いつ頃だと思いますか？やっぱ
オリンピック後ですかね？
金利的には今になるのでしょうか？
ぶしつけな質問申し訳ないです。 俺は精子バンクと人口子宮装置が
今後の世界で最大の市場になると踏んでいる。
気持ち悪い容姿とスカスカの知能で出来上がった
出来損ないの不幸な子供は産まれてこない世界だ。
イケメンかつ知能の高い精子は高額で取引されるであろう。 >>868
リートのプロでもなんでもないけど、価格以上の価値が見い出せるなら良いのでは？ >>868
買い時ではなく買い方を意識したほうがいい。
中古を買い叩いて自分でフルリフォームするのが吉。
競売流れがおすすめ。
占有者を追い出してくれる業者もいるから無駄な心配はしなくていい。 中古マンション買ってリフォームして大もうけしてるおばさんの特集あったな マンションリート買って配当と家賃がペイすまで買い込め。
交渉次第じゃ一律課税前にバーターしてくれるかもよｗ 中古マンションは絶対に買うな。
築30年で物件価格はゼロ。
共用品と営繕積立も払えず終わる。
バブル期のリゾートマンションがいい例。 都心のヴィンテージマンションとか数十年経っても価値上がってるだろ
郊外はダメだと思うがニセコとかの例もあるし ついでに言うと。
長谷工、大成のマンションは絶対に買うな。
全棟億ションとかの例外は除くけど。 不動産買うなら、自分が住むよりまず貸せる物件か判断すべき。
いざとなったら賃貸にまわすつもりで。
中古マンションも保有してるけど、マンションより長屋タイプの連棟ものがベスト。
利回りいいし、リフォームも自由にできる。
中古マンション買うなら５００万未満で。 >>878
>不動産買うなら、自分が住むよりまず貸せる物件か判断すべき
これだな >>868
買いたい時が最重要です。
食べたいものを食べたい時に食べるのが一番うまいのです。 と、バブル期に欠陥マンションを掴まされた負け犬の弁 ５００万未満の中古なんて本当にボロボロか、物凄くランニングコストかかるか、わけありしかねえよ 兵庫県の神戸と明石で４００万ちょいと３００万ぐらいの中古マンションを購入。
４００万ぐらいのは賃貸で５年ほどだして、+αで売却済。
もう１件は７年ぐらい賃貸中で来年ぐらいで投資資金回収。
不動産投資が面白いのは、捨てられてる物件を安く買って、どれだけリフォームできるか。自分のおもいどおりにリフォームして、価値をあげることが一番面白い。 物件価格500万+未納供用費+営繕積立=1000万。 たまたま中国人の需要の波に乗っただけで本質的な話では無い 素人が不動産に手を出すと必ず痛い目に合う
リノベで転売って素人が一番好きそうだけど
9割がた売れ残りか赤字で終わる でもマンション投資は薦めない。
>>885で書かれてるとおり、修繕積立金、共益費が高すぎ。固定資産税も戸建てに比べればバカ高い。築30年経っても固定資産税は高い。
空室リスクを考えれば長屋がいい。 競売物件買いあさってた乞食みたいな連中流行ってたけどどうしたのかねあいつら 田舎の長屋アパートだけど中国人で満員御礼や。
築３０年以上、数年前に売りに出てたけど買っときゃ良かった。
駐車場付で８戸1000万以下やった。 馬鹿な個人に糞物件売りつけて
仲介・リフォーム業者を肥え太らせるだけだぞ
そしてその手のインチキ本書いてる奴が一番儲かるという笑える仕組み 「ボロアパートをリフォームして3年で投資額回収！」
「ボロマンションをリフォームして3倍で転売！」
主婦でも簡単不動産錬金術！ >>889
そんなの居座り続ける占有屋に脅されて終わりでしょ
本読んで出来ると思って初めてみて、893や宗教信者と交渉できるはずがない
弁護士抱える企業ですら敬遠する意味を理解したほうがいい そんなのに騙されるのは紫BBAくらいだろｗ
いつの間にかプラテンしとるがな。 空室に耐えられずに家賃下げる、家賃下げると入居者の質が悪くなる
そのうち生活保護の人が入居するレベルに家賃を下げることになる
これだけならまだ良い
入居者が孤独死する
玉子の腐ったようなにおいがすると苦情が来る
おそるおそる合いかぎで開ける・・・（略 ただ言えるのは、利回り10％を見込めない物件には手をださないほうがいい。
最低でも投資資金回収に１０年かかる。 最後は自分より馬鹿な個人に売りつけるしかないというオチ 今は10％でも年々家賃下げなきゃ埋まらなくなるんだってｗ
で、古くなったら修繕費もかかるし >>899
もうその前に投資資金は回収してるよ。
実物不動産は、時間を味方にできるかどうか。
２５歳で自宅用新築戸建て物件を購入して失敗。
投資資金を回収するために追加で中古安値の十数件の戸建て物件、マンションを購入。
３０年経って、やっと投資資金回収にメドがついた。 レオパレス銀座とか悲惨やの
近いうち多くの生産者緑地が住宅に切り替わる見込みらしい
人口減少+供給増加 の逆風に飛びこんで苦労する意味がわからん やりたい人は勝手にやればええやん
実物やるのが面倒な人がリートスレに居るんやで
否定されるにきまっとるやろ
ここで相談するんが間違い そういえば、ド田舎住みの俺が今朝不動産の広告を見た所
売AP 500万
国立の大学徒歩9分
築50年木造2階建2K4戸
満室時の利回り28.8%
ってのが載ってたが築50年で買う気失せたわ 素人が現物から始めて面倒くさいことに気がついてうまく卒業できたらリートになる
俺のことだけど リートは、運営会社が５％ぐらいで物件購入しても、投資家がリートでそれだけの値段つかないから、ねらい目なんだよな。
結局、リテールやグロバ、インベみたいに自己株買いしたほうがいいってことになってるもんな。みらいなんか上場時、1口投資価格20万ほしいって運用者が言ってたような・・・。 誤報やないで。
３・１１の時も同じやった。
東南海の予兆や、全力で売れ。 地震リスクとか考えるとサムティ買っておけばいいんだけど、
情報弱者が世の中には多いからね >>914
1週間くらい前から東北地方限定で誤報出しまくりやった。
微細地震が同時に起こると誤報出すんやで。 >>915
本当の恐怖は地震やないで。
アホノミクスで原発強制稼働が怖いんや。
関西が放射能で汚染されたら日本終わりでっせ。 利回りの高いさくらさんとスターアジアが今日も高値更新♪ 電気自動車の時代になるから原発再稼働は不可避
中国は100基以上新設を予定している
日本だけやらないといろいろ酷いことになる
どこの国でも多少は事故るんだろう
事故った時に考えるしかない
仕方ないな 仮想通貨も膨大な電力を食う
電力需要はどうやったって増大する
ゴミについては宇宙に捨てる時代が来るんだろう
事故は仕方ないな
事故ったらその時に考えるしかない そりゃ原発なしの方が良いとは思うが、すぐになくすのは無理
そもそも廃炉の技術が無い
戦争は無い方が良い、でもすぐに自衛隊無くすのも米軍基地なくすのも無理
というのと同じよ
左巻きはもっと現実に向き合わないとさ >>927
増資するより古ホテル500億円分売る方が100倍まし
苺ホテルが喜んで買ってくれるだろw リート売って適当に株買ったら簡単に5%くらい上がる。
成長しないものにいつまでもしがみついてたらあきまへんで。 生え際が後退したのではない。
わたしが前進したのだ！ またえらい引け成り買い入ってんな
今日はどーなんだろ？ レオパレスに騙された言うてテレビに出てたオッサンの顔見たか？
どいつもこいつも間の抜けたボケーっとした面構えやったやろが。
あれがノーリスクで他人に世話焼いてもらって金儲けしたろと考えてる人間の顔や。
あんたらも鏡見て確認したほうがええで。 せやな。
人様に勝ち組にさせてもらおうなんて考えるアホは捕食されるべきだな。 大発会二日でこの体たらく
これではリートは大変な年になるな 2連騰じゃないか。素晴らしい事だ。
1日で2連騰の倍で下げるけどなｗ 寝屋川の監禁事件みたいなことが
リアルタイムで日本中で起こっているのだろうな
何と恐ろしい国だこと ＲＥＩＴの年間分配金、株で二日で稼いでしまいました。
もうＲＥＩＴは全部処分しようかな 株が上がってリートが上がらない理由を知らないんなら
リートはやらない方がいい >>941
株7リート3程度で運用する自分も全く同じ感じ。クソ高い利回りで売るのもアホらしいし、相関が薄いので守りになると考えて何もしないけどね NISAにインカム狙いでリートいれるかキャピタル狙いで株いれるか悩む 昨年末だったかな、株を処分してＲＥＩＴに乗り換えたって得意げな書き込みがあったけど、
そういう人は、あまりお金には執着の無い人なんだろうね。 キチガイがお一人いらっしゃいますね。ここはＪＲＥＩＴスレですよね。 株はニーサ枠の一括購入組が一斉に動いたからじゃね。
これから下がる可能性大。
上げ相場での儲けを実力と勘違いしないことだ。 今日のリアルは100個単位の
投げ売りだ 売った香具師は誰だ レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。
