★★★ビルメンテナンス（設備）Part321★★★
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
ビルメンテナンス「設備員」への転職について語るスレです。
ビル設備の維持管理。運転、基礎点検、小修繕、その他雑用処理など。
学校は電気・機械系専門校、訓練校ビル設備科、理系Ｆランク大など。
資格は建築物環境衛生管理技術者（通称「ビル管」）、電気主任技術者、
電気工事士、ボイラー、危険物、冷凍、消防設備、エネルギー管理士など。
糞抜きを侮辱する発言は禁止です（糞抜きはビルメンの本業。自虐、自己批判はやめましょう）。
ビルメンに含まれる清掃・警備等はそれぞれ専用スレが有るのでそちらでどうぞ。
ビルメンと関係のないビルマネジメント、業務管理も該当スレがあるのでそちらへどうぞ。
前スレ
★★★ビルメンテナンス（設備）Part320★★★
http://medaka.5ch.net/test/read.cgi/job/1540627423/ >>311
ビルメンインタビューなんぞにでてくるビルメンは社畜中の社畜の社畜王だろｗｗｗ
顧客も拝見するんだから記事の構成上、そうなるわなｗｗｗ >>338
2種主任技術者の仕事は土方どころかホワイトカラーの仕事が多い
手を動かすのは業者とか保全要員 >>340
インタで写す物件自体が契約金も高いだろうエース物件だろうし、
社畜ってより相応のレベル求められて相応に貰えてんじゃねーの？ 年末商戦の商用施設
クリスマス
サンタ逃げ出す
クソ現場 >>341
でも君は360万なんでしょ？
まあ2種の平均年収は580ぐらいだから恐ろしく能力が低いんだろうけど ホントに能力が低ければ試験で2種取れたりしない
無能なのは受験することすらない君たちのほう 御の字？もうちょっと欲しいとかいってんじゃん
本当に頭おかしいんだね
そりゃ360も納得だわｗ
ちなみに俺も2種持ってますけど
年収は君とは190万差かなｗｗ 100万増やすために倍以上働かされるのは本意ではないが マイナビの二幸産業株式会社の求人
神戸三田のアウトレット
月給30万
中の人これホント？ >>311
求人サイトに出てくる社員コメもそうだけど、
逆効果なんだよなw
なわけねーだろって 電験3種で妥協するなよ
電験1種は必要としている場所が少ないから2種と20万くらいの差しかないが
電験3種と2種の平均年収は100万以上違ってくるからな >>352
ただし30代までに取らないと意味なし
40代高卒は400万以上の転職は不可能 設備と管理のインタビューは必ず資格聞くけど聞かないとページ数が埋められないほどの薄っぺらい仕事なんだよな >>353
本当に電験2種もっているならホームページつくって自分で電験2種と3種の家庭教師しろよ
絶対に受かるなら50万、100万払ってもいいっていうやつ10人に教えたら暮らしていけるぞ 電験2種持ち20代ビルメンですか？
意識高過ぎじゃね？お宅。 >>355
家庭教師で呼んだとしても私はそいつと数時間自宅で顔を合わせて正気を保てる自信は無い >>327
だからビルメンの分際でマウンティングに必死な人が多すぎるんだよね。 >>354
あとは、やたら広告が多いのも特徴
そのくせ1500円とかいう強気な値段設定 電験三種もち、未経験、30歳くらい
関東の田舎県、いきなり年収400万の求人のない所
ハロワ求人 公立の施設、昼勤８時間、月２２万、賞与年2ヶ月分
仕事が楽なら行こうと思っています。見送ってもっと良い会社を待つべきでしょうか？ 【行ってはならない現場】
ビルメンのメリット。それはマターリ生活！ ただしそれも現場次第。「ハズレ」を引くと１日中
駆けずり回り仮眠も明休も取れない羽目になる。「忙しい方が勉強になる」はウソ。
当スレがまとめた行ってはならない現場。
■病院、ホテル、百貨店（＝ビルメン三大重労働）。 不特定多数の出入りが多いほどハズレ
■資格の必要な冷凍機（夜間蓄冷熱含む）・ボイラー・コージェネのある現場
■超高層、高層、大規模。規模は小さくても築年数の古い建物（1回の巡視点検1hが目安）
■１つの現場に複数の会社が常駐、防災センターに常駐する
■消防点検(法定)、汚水・受水槽清掃等、下請けのやるべき仕事を自前でやっている
■新規契約、立ち上げ現場（新築を含む）
■人の入替わりが激しい、人間関係が変、無意味な慣習を続ける現場(ヒマだった時代の慣習を続けている)
■監視室が留守になる現場（緊急対応不能、無理な契約、人不足、クレーム多、事故・危険度高）
■ビル管理の他にマンション管理もやっている（会社として手を出しているのも含む）
■偽装請負状態である（元請が直接雇用しなければならない「労働契約申込みみなし制度」がスタートしています）
＜＜上記の現場を避けつつ、かつ出来ればこだわりたい現場のチェックポイント＞＞
○吹抜､ｴｽｶﾚｰﾀが無い ○ｴﾚﾍﾞｰﾀ、防火ｼｬｯﾀｰ、自動扉、冷却塔が少ない ○3〜5人の現場（※小
規模、小綺麗で人員の少ないビルを狙えって事） ○電気、熱源、機械等の定期点検、修理、清掃は
外注 ○土日正月休み(ビルが) ○電気主任は保安協会・法人委託 ○熱源は地冷 ○契約外の仕事、
ｵｰﾅｰの雑用・物品購入が無い ○REITがらみの建物でない ○法適用外設備が多い 〇工業高卒崩れ・
職人崩れが少ない 〇平均年齢が若すぎず高齢すぎず ○制服の形・色が変でない ○常駐は地上
窓付き ○待機中に資格の勉強可 〇休憩時間に外出可 ○施設内の食堂利用可 ○ネット・
TV・冷蔵庫・レンジ・給湯・洗濯機が自由に使える ○完全月給制である（日給月給・時給ではない）
会社で選ぶと「ハズレ」を引く可能性は大きくなる（問題のある現場、現職が行きたがらない現場に配属
される）。ビルメンは現場が全て。これが真実であり現実です。
会社で選ぶな現場で選べ 同じ現場に何年常駐しててもどこに何の設備があるのか知らないポンコツ老害が集まるような職種に
現場で選べなどと無理難題を言われましても 会社で選ぶな現場で選べ
あ、独立系？
あんた社会人か？
独立系は会社じゃねえし >>365
それな。
本当に独立のやつって認めないのな。
特に若いやつ。
俺が何回も独立にいた当時、無期雇用は正社員採用じゃねーよって言うと怒り出してたよ。
実質非正規職員なのにさ。
んなもんまともな昇給賞与退職金あるわけ無いわな。 正確にはビルメンテナンス業とは系列の事であって、独立はビルメンテナンス業でない別の何かだ
喩えるなら中国にあるドラえもんとかの人気キャラクターのニセモノのようなものだ 独立は現場は利益を生まない単純労働者って扱いだよ
賞与は総合職で3〜4ヶ月だけど現場は寸志数万円
系列だと現場と総合職は基本給の差こそあれど
現場でも賞与は3〜4ヶ月出るだろ
これ出せないとこは現場を非人扱いしてる
ドブラックだと思う 独立系正社員は昔の特定派遣と同じ
派遣だけど派遣というと人が集まらないし
責任を負わせるために
都合のいい正社員肩書きにしてるだけ
待遇悪く保障もなく、名ばかり正社員
正社員というのは
基本給が18万位、賞与が年3〜4ヶ月
これが最低ライン。日勤かつ残業無しでだ
世間の一般中小企業の昇給額は
毎年4000円位ある。ブラックを持ち出して
安心してんなよ。田舎はしらん 総務とか会社では利益生まない部署だから最底辺扱いなのにそれ以下がビルメンテナンス つか一般企業の総務が投げるような仕事がビル管理だぞ
客先の担当者は皆総務の人たちだからね
たまに単発の工事で総務以外から発注が来るけど >>371
利益を生まないんだったら総務もビルメンも置かなければいいだけ 就職起業はうまくいったけど、転職の時に勤続忠誠か陰らないラーフタームレぺゼン
出来るやり方ある？
雑居ビルでザコに届かず生き死にしたいな。 月給25万〜40万円+賞与年2回
※上記金額には、みなし残業代（月40時間分／6万〜9万円）を含みます。
これまじ？
6万だとしたら時給1500円のみなし残業か 床清掃や窓拭きは、ビルやマンションで快適な住空間を保つために欠かせない作業。
あなたの経験を、現場管理の仕事で活かしてください
写真もあるけどビルの外から吊られて窓拭いているやん
4点いらねえ そりゃ窓の外側は外からじゃないと拭けないだろ
どこも専門業者に外注だろうからやる事ないけど とりあえず電験3種は取れた
終わったから乙4でもゆっくり取るかな >>370
独立系正社員はフルタイムで手取り12万に届かない 支社の営業がボソボソ言ってたよ
「現場の人よくこの給料で生活できてるよな」
いちおう東証一部上場のCMも出してるビルメン会社です >>381
そこで夜勤を手待ち時間で残業代請求ですよ！ 設備管理会社が上場するメリットて、株持ってる奴に小銭入るだけ
配当分稼がなきゃならんから給料削られるの当たり前だし、だから低いのも当たり前 >>383
残業代じゃなくて精神的苦痛とかで慰謝料請求とかだろ >>383
宿・宿・明け
だと１６時間の残業
だけど俺の会社で亡くなった爺さんがいたから
いまは出来ない 最新の年収予想
かなり正確な年収予想サイトについて
予想年収350万円以下はヤバイぞ！
http://2ch-vip.net/ten10
ブラック企業判別（最新）
年収・男女比・サービス残業の有無など情報を現役社員が投稿してます。
しっかりと読んでブラック企業に騙されるな！
http://2ch-vip.net/black10
2018年度版 リクナビネクストの裏技！
企業からスカウトが来る登録方法！
http://2ch-vip.net/tensyoku >>373
逆に不利益を産まないようにする裏方だからな
利益を生んでいる方からすると俺らの稼ぎに規制しやがってってなるのよ
ならお前が自分の業務こなしつつ自分であいつらの仕事もやれるかって
会社の仕組みとかわかる上司とかが聞くと言葉に詰まるようだが とりあえず自己PRの添削も無いまま応募しちゃってるけど大丈夫なんだろうかこれ？ 某独立だが基本給を勝手に下げて手当で辻褄合わせってのを同意なしでやられた
基本給の変更は不利益変更だしこれ同意なしで勝手にやっちゃうって
ブラックにも程がある >>391
業界のためにも我らのためにも、会社名を晒すべきかとｗ 独立系なんて法律全て守ってるほうが少ないのでは？
元清掃で起業した会社多いと思うけど前科有り普通の世界でしょ
転職すればいいのに
できないなら会社も自分も同レベル
正社員の意味ないんだから最初から関わるなよ
下位系列の契約ならおっさんでも雇うところある やっぱ大手行くと見積もりだの何だの
事務仕事覚えてかんと駄目だな
独立の頃は現場動き回ってるだけだったが
給料がなあ 一流ホテル勤務になったけど、駐車場誘導をチェックインの時にする
運転手一人一人に対し挨拶をし、説明と誘導
他の接客スタッフが完璧なマナーと対応してるから、自分だけ場違いな職場にいる感じ
設備面では楽なんだけど、誘導の仕方もよくわからん 前職に勤めてたビルは駐車場管理専門の会社入れてたな 独立だけど銀行との緊密会社？らしいんで法律はきちんと守ってる ビルメンに正面玄関までの誘導させるということかな
そこに専門の接客スタッフ置けないホテルは一流じゃないw 今日、冷凍の試験あったので受けてきました。
合格しますように♪
ナムナム >>314
やっぱ、ビルメンやるなら太平がいいですよねー
太平で、人生も太平なのです >>396
俺もいらっしゃいませと言って適当な道筋を教えて
私がそこに立ってますのでと言って後は見てるだけってやってるわ
全部自分で考えてやったやり方ｗ >>314,401
電験ビル管もちは太平に転職しろってこと？ マンション兼オフィスビル管理してるけど
駐車場の管理してる
むろん警備員もしてるけど
巡回も警備員と同じぐらいビルメンがしてる
受付の手伝いも、鍵の貸し出しも
警備員がしてるのは立哨がメイン >>406
自分もホテルだけど誘導はないわ。
都内の機械式駐車場のところは専用の人置いた方が安上がりだろうから、ビルメンが誘導て平面の駐車場なんかね？ >>408
単に人件費節約でビルメンにやらせとけってだけ
華があるホテルほどブラックだしなぁ 独立ビルメンの怖い所は、昇給がないのとあまりにも福利厚生が悪い
うちの会社の場合
結婚しても1000円しか昇給しないうえ 住宅手当いっさいなし 初任給はいいとして所長の給料みると若い家族持ちは逃げるかも
会社が給料を秘密にしたがる理由はコレなんだと思う
地方中央の請負零細です >>408
大型スーパーみたいな平面駐車場のある地方ホテルだとやらされるかも うちは駐車場は専門業者にお任せ
まあ、有料の方は特に問題ないけど、テナントが借りてる部分があいまい
運転手はなんか偉そうだし、お偉いさんは自家用車で勝手に止めるし 朝から給茶機、換気扇、フランスおとし、掃除機壊れたから直せといわれ、必至で給茶機分解してたら、今度はGHPの修理がしたいと当日アポしてきて中断させられ、来たらきたで場所まで案内。
で、作業場にかえろうとするも蛍光灯変えてくれ。
蛍光灯変えて今度こそ戻ろうとすらと別棟からクレセント錠の取り付け甘いの直してくれって、もういじめだろ。 >>415
どこのうちのオフィスビルだよ
5chの活動員がふかしてるような現場滅多にねえわ
日勤残業なしで260万貰えてるから我慢してるが
東京に行けば400万というのは
オール夜勤、フル残業、電験、系列若者
といったオプションコースだけというね >>417
東京だとお前の待遇の会社の方が少ないよw >>420
船の社員だが、都内と各支店の基本給が違うからまぁ半分ぐらいは合ってる
俺はその会社にいるビルメンだけど
いまは面接時に強気で逝けば
採用されるときの等級が上がる可能性がある
まぁ現場によりビル手当てが違うが
比較的残業が少ない現場でとして
未経験者で電工２しか持ってなくても
手取り17〜18万はもらえると思う
その代わりり賞与は手取りで20万×2回程度しかもらえない うちは月給はちょっと高めだが、基本給が低い設定なので賞与がえらい少ない ビル管ってエージェントに紹介してもらい難いんか？
求人が無いと言われた
因みに地方都市 >>423
お前の住む田舎に特定建築物かエネセンを備えた建物がどれだけある？
それが答えだ 老朽化したビルから初代からのゼネコン系ビル管追い出して
安くなった賃料に見合う独立系ビル管に乗り換え
初任給２０くらい、ボーナス年２ヶ月分くらい、昇給は記載なし、扶養手当なし
古くなった設備と監視システム（説明書なし）、スケジュールは前のまんま
ビル管らしい整備調整が全然できない社員、事故さえ起こさなければいい、メンテ修理は外注丸投げ
それを見て呆れかえって驚いている警備員、こんな感じ >>425
系列も業者に丸投げでしょ？
結局同じだからどんどん安い方に流れていってる 直雇用だとしても病院は避けた方がいいんでしょうか？ >>427
条件によりけりでしょ。
待遇はどんな感じですか？ >>423
というかそのエージェントの会社がこの業界に弱いだけだと思うよ 俺ら汚染区画の作業も多いから感染病予防知識ないと
病院は激務以上に医療廃棄物流して詰まらす馬鹿患者や汚雑排水絡みがヤバイぞ >>415
それは病院ビルメンならよくある事だ
爺ビルメンだとわざと壊すから呼ばずに、若手ビルメンがナース・ステーションにきた時を見計らって溜まりに溜まったクレームを全てぶつけてくる
午前中に行ったら6時間位は戻って来れないよ(当然昼休みなんてない）
毎日がこの地獄
爺ビルメンは待機室でお茶飲みながら煎餅喰ってるよｗｗｗ 外から客来る現場は駄目
オフィスの打ち合わせ程度ならいいけど >>417
いや…
現実は絶望的に人がいないので、明け残や休日出勤でガチで残業時間が300越える場合がある
（80時間超えでカロウシ認定のデスゾーンである）
それが続けば時給換算で最低時給でも年収400万は超える
年間休日数？
なにそれおいしいの >>435
究極に楽なのは行刑施設（刑務所等）の設備管理だそうだ 今テレビで空港特集やってるけど
空港のビルメンってどうなんだろ
絶対厳しそう
エリートだらけの中に糞ゴミ底辺が仕事してるとかやばそう ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
