★★★ビルメンテナンス（設備）Part314★★★
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ビルメンテナンス「設備員」への転職について語るスレです。
ビル設備の維持管理。運転、基礎点検、小修繕、その他雑用処理など。
学校は電気・機械系専門校、訓練校ビル設備科、理系Ｆランク大など。
資格は建築物環境衛生管理技術者（通称「ビル管」）、電気主任技術者、
電気工事士、ボイラー、危険物、冷凍、消防設備、エネルギー管理士など。
糞抜きを侮辱する発言は禁止です（糞抜きはビルメンの本業。自虐、自己批判はやめましょう）。
ビルメンに含まれる清掃・警備等はそれぞれ専用スレが有るのでそちらでどうぞ。
ビルメンと関係のないビルマネジメント、業務管理も該当スレがあるのでそちらへどうぞ。
前スレ
★★★ビルメンテナンス（設備）Part313★★★
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/job/1534168536/l50 >>731
ビルメンがエアコン直せたらマジで業界大手のダイキンさんのエンジニアが
夏場こんなに忙しくしてるわけねぇわなｗｗ
OFF/ONしてエラー解除したら様子見もヤバそうなエラーなら業者手配
フィルター交換してエラー解除したら様子見
ドレン異常出たらとりあえず排水して様子見で再発したら業者手配
ビルメンの仕事は自分たちで出来る（又は契約外ならしない）か判断してエアコン利用者
に業者手配するので修理まで日数掛かる旨を説明し業者手配するのが仕事。 これを機会に病院と老人ホームの建築物環境衛生管理者免除の特例をみんなでつつこう。
ある意味、最大の原因は空気環境測定とかしてなかった意識の低さによる弊害とも言える。
特例で病院や老人ホームなど本当は一番環境に配慮しないといけないところを選任免除させていたのが最大の今回の事件の原因であるとマスコミにリークし、選任免除の特例を廃止させよう。
そうすれば、ものすごく俺達の職場と需要が増える可能性があるぞ。 ビルメンアフィブログを見るとビルメンは
給料が安い、資格と若さが全て、労働条件は現場次第、系列か自社物件が良い
といったパターンに加え三種の神器持ちは少ないと書いてあるけど
このスレは三種の神器持ちがゴロゴロ居て試験二種までいるよね。
いくら5chでもインフレし過ぎだと思うんだが。 ブログ書いてる奴のレベルが低いだけなんじゃね
掃き溜め会社・現場にはそういうのばかり集まるだろうし >>755
うちの現場には電験2種持ちハッタリかますクソ爺ビルメンが３人いる >>755
少数がまわしてるだけやぞこのスレ
同じやつが同じことを何度も書き込んで1人が10人を演じている >>757
勉強して資格手当UPするより、
その時間をアフィにつかった方が儲かるからな。
アフィ収入目的だから、
よく閲覧しに来る読者層に合わせて記事を書くことになり、
レベルが下がる。 昔、ビルメンの技術的なブログ作ってた人がいたけど、過疎って消滅してる。
結局、職場にいるアホやトラブルの話題、資格の話題が一番アクセス稼げるんだよ。 ビル管と電検はわかるけどエネ管って使うとこかなり限られてね？ 企業の評価として各資格所有者数があり新規物件入札等で意味を成してくる
三種の神器持ち以上は別格扱いになる >>759
無限に沸いて出てくるインチキ電験野郎だとかインチキメーカークンだとか保全野郎とかかw 持ってる奴はアピールするし持ってない奴は一々持ってないなんてアピールしない
当然の話 一度レールから外れると電験2種に軽く合格できるやつでもビルメン逝きになって糞まみれの仕事しかないのがこの国なんです。 >>766←こいつとかメチャクチャ書き込んでない？w 電験三種は結構ごろごろおるけど二種となると貴重だわな
系列とか資格者数載ってるんだから社員数と保持者数比べりゃどんだけ有利かすぐわかる 大卒後、レールから外れてフリーターやってたけど、
電験2種のおかげで同年代の平均収入を超えられそうです 【岐阜】入院患者死亡のＹ＆Ｍ藤掛第一病院 エアコン定期点検せず
http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1535573853/
うちもGHPは点検はしてるけどまあ年がら年中故障のオンパーレドやな
クラッチ版割れてエンジン回らない始動失敗したクーラント漏れ起こした冷媒抜けた
そんでとにかく騒音と振動が酷い 屋上にあっても地上歩いてる人に響き渡る 結露対策おしえてくれー
下げてあげたいけどけつろでむりだ >>774
ルーバーの向き変えるか結露防止シートしかないんじゃないの
結露防止シートは結構有効だとは思うけどね。 
手届く場所ならね ボロビルに詰めてた頃の話だが結露用の断熱材？を送風口外して
その内側に貼りまくった記憶があるなぁ。薄くて硬めのウレタンみたいなやつ。
なんとかなったよｗ >>773
定期点検せずってフロン簡易点検、定期点検のこと言ってんだろな
数年前なら点検なんかする必要なかった
この様子じゃ冷凍機もやってないだろな、会社倒産するぞ エアコンの点検すらやってないなら他の点検もやってないやろ 職員で設備管理する人も居なければ、ビルメンテナンス会社に委託もしてないのでは？
最低限運営出来るようにパート募集とか見掛ける。
しかしパートに全部押し付けようとしているのも問題がある、酷いのになると電気主任技術者パート募集なんてのもある。 【ビルメン・ビルマネ企業偏差値ランキング（暫定版ver 3）】
70 NTTファシリティーズ 第一ビルディング（第一生命系）
東管（東京海上火災系）三菱電機ビルテクノサービス 日立ビルシステム
69 三井不動産ビルマネジメントＮＥＣファシリティーズ
67 電通ファシリティマネジメント
66 ソニーファシリティマネジメント 三幸エステート
65 興和ビルマネジメント 千代田ビルマネジメント 野村ビルマネジメント 安田ビルマネジメント 藤和コミュニティ ザイマックス
64 日本空調サービス 住友不動産サービス 大星ビル管理（日本生命系）
63 アサヒファシリティズ（竹中工務店系）東京不動産管理（東京建物系） JR東日本ビルテック
62 松下ファシリティマネジメント 伊藤忠総務サービス 阪急ファシリティーズ
61 パルコスペースシステムズ 伊藤忠アーバンコミュニティ CRCファシリティーズ 鹿島建物総合管理 菱栄ビルマネジメント（三菱系）
大林ファシリティーズ
60 大成サービス 星光ビル管理（日本生命系） 東急コミュニティー
58 京王設備サービス 東急ファシリティサービス 日本空調システム
57 シーエスシー（丸井系）長谷工コミュニティ 菱サ・ビルウェア（三菱電機ビルテクノ系)
56 ビルテクノス（日立ビルシステム系） 東武ビル管理 KDDI総合サービス 丸誠 ファースト・ファシリティーズ（旧第一整備、三井系）
55 東宝ビル管理 阪神エンジニアリング 東洋ビルメンテナンス（UFJ系）
54 セコムテクノサービス 大東建託管理 コスモスライフ（リクルート系） トヨタエンタプライズ
53 イオンディライト 東日本環境アクセス 昭和建物 栄和建物管理
52 小田急ビルサービス 室町ビルサービス
51 朝日ビルマネジメントサービス（ダイエー系）東管ビルサポート（東京海上火災系）
50 近鉄ビルサービス 東京美装 三幸 八興 ハリマビステム 高島屋ビルメンテナンス 太平エンジニアリング
40 ＪＲＢＭ 大成(独立系名証2部）
35 日本管財
32 太平ビルサービス 第一建築 御園サービス
30 ホーメックス ＮＢＳ(日空ビジネスサービス) アイング ● 仕事内容大学病院における特別高圧受電設備の常駐管理（巡回点検及び修繕計画の立案を補助）
https://img22.pixhost.to/images/139/78471792_1.png
http://pixhost.to/show/139/78471792_1.png
勤務地
太平ビルサービス 下関営業所4
太平ビルサービス 下関営業所4の地図
勤務曜日・時間
平日 8：30〜17：30（休憩1ｈ）
資格
第2種電気主任技術者
(契約社員)設備管理
給与
時給 800円以上
平日 時給 800円以上
土日・祝日 時給 800円以上
※高校生不可 ←←←←←←← 新棟のダイキンのビルマルチは
点検してなかった。
壊れるまで放置。
後付けの数百台の家庭用エアコンも。
他の棟の吸収式冷凍機や冷温水発生器、
チラーは毎日検針してた。
ICUの絶縁抵抗測定は毎日、
漏電してもブレーカー落ちないから。
(患者が死ぬ)
病院、辞めて良かった… よくひどいとこだと〜とか言うのいるけどどこよ？
そこの人間じゃないんだから言えるだろ？ >>783
偏差値70のところの某社と関わったがアホばっかしだったがなぁｗ
なんつーか「勉強だけできるバカ」ってやつ。苦労させられたぜ。
もう二度と関わりたくない >>783
誰が作ったのこれ？
イオンはどう見ても
偏差値40代だろ。
おかしいぞこれ。 これはなんのランキング？
働く側の待遇とか？
分譲マンションは働く側のランキングだけど これからエアコンの管理は厳しくなるだろうな。
急遽、点検を指示されたとか、業者が点検に来たとかありますか？ >>789
総合評価判定基準
★【売上】 売上高100億以上または社員一人当たりの売上2000万以上
★【給与】 平均年収450万以上
★【福利厚生】 年休120日以上または健保組合、保養施設等が親会社に準じているなど
★【将来性・安定度】 ビルマネ有力企業、大手系列で安定した仕事があるなど
★【社風】 DQN社員が少ない、社員を使い捨てにしない、教育制度が充実しているなど
・売上高100億以下の中小独立系会社は基本的に除外。
理由は数が多すぎて載せられないのと、官公庁物件をメインにしている会社が多く、常に入札失敗のリスクを抱えており、安定性に欠ける。 給料休日じゃね
上位ビルメンでも当たり現場引かないとすぐやめるしな https://tenshoku.mynavi.jp/jobinfo-232125-1-1-1/
年間休日115日しかないけどどう思いますか？
転勤ないし日勤だし、1日7時間だしいいかな思ってますが、競艇場なんで場所的にマズそうではありますが…。 >>779
環境省のフロンなんとか法とかによる点検義務あるけど、3ヶ月おきの常駐による自主点検で故障の前兆見抜くってあんまりないし、そもそもその法律の目的がフロン漏れ抑止で機器の機能保全じゃないからな
業者による定期点検に加えて、必要ならオーバーホールやら予防保全修理が必要不可欠 チラーや冷温水発生器ならともかく、ビルマルチやパッケージでそこまでやってるとこあるの？
うちは無理だな、金が出ない
フロン点検だって自前の目視でやってるだけだし
壊れたら直せばいいだろオーナーだからな やっぱ点検ぐらいじゃ金でないよなー
法律改正されて義務化されたらどーすんだろ >>793
働いてみないと分からないこともあるから
働いてみれば？
ただ、何となく忙しそうな予感はあるかなーと思う。 >>793
◆35歳まで(若年層の長期キャリア形成を図る為)
《求める人物像》
◎受動的ではなく、主体的に行動できる方
◎高いコミュニケーション能力をお持ちの方
◎チームワークを大切にできる方
◎成長意欲が高く、チャレンジ精神の旺盛な方 >>800
マネ寄りの人材が欲しいんだろうな
定年過ぎた爺さんはお呼びじゃない 設置15年のエアコンって
そら部品も無くて1ヶ月後と言われるわ
早く更新していれば >>783
偏差値70のNTTファシリティーズと偏差値53のイオンディライトって>>788のいう通り偏差値40だわ
>>787
グランパーク田町はNTTとイオンが報告書の「て・に・を・は」の書き方巡って対立してたな
下請ビルメンからしたら実作業と関係ないどうでもいい机上の空論バトルばかり >>803
このあと、フロン簡易点検してませんでしたー。
フロン定期点検してませんでしたー
だとかなりまずい展開になると思う。
点検してればこんなことにはー。
ってなるもんな。 《求める人物像》
◎受動的ではなく、主体的に行動できる方
◎高いコミュニケーション能力をお持ちの方
◎チームワークを大切にできる方
◎成長意欲が高く、チャレンジ精神の旺盛な方
《求められない人物像》
◎言われないと、何も行動をしない方
◎コミュニケーション障害をお持ちの方
◎チームワークを完全に無視できる方
◎成長意欲が無いが、空いた時間で資格の勉強をするチャレンジ精神の旺盛な方 >>805
点検してなかったって報道してた
たぶんフロン点検のことだと思うけど、罰則もないから
「『これからちゃんとやるように』と注意した。」
と報道されてた 東京海上日動ファシリティーズが募集してる350万で 【必須要件】
■以下のいずれかのご経験をお持ちの方
・ビル管理受託営業のご経験
・ビル管理責任者のご経験
・ビル常駐設備員のご経験をお持ちで、ステップアップをお考えの方
・ゼネコン、サブコン電気工事施工管理のご経験
【歓迎要件】
■エネルギー管理士資格をお持ちの方、歓迎
■マネジメントの経験をお持ちの方 >>798
今日までなんで一応応募はしときましたw
家から近いんでいいかな思ってます…。
>>800
年齢はクリアしてますけど、
《求める人物像》
◎受動的ではなく、主体的に行動できる方
◎高いコミュニケーション能力をお持ちの方
◎チームワークを大切にできる方
◎成長意欲が高く、チャレンジ精神の旺盛な方
確かに↑の文章メッチャ引っかかりますよねw >>793
一般人もしくは意識高い系なら
いいんじゃないか。
これできるなら技術系もいけそうだが。
楽な道を求めて三千里の典型ビルメンなら
全くの思い違いでしょどうみても >>812
やっぱりそんな感じですよね…。
写真に写ってる社員の方も意識高そうですもんねw >>793
応募条件に普通自動車免許
あっ（察し） >>807
あー、じゃーこれからまずくなりそうだね。
まだ落ち着いてないからあれだけど裁判なんかだとこの辺かなりまずくなるんじゃないかな。
もしかしたら、やってさえいれば防げたなんて事で争点になりそうだし。
あと罰則は30万以下だかでなかったっけかな。
うろ覚えなんだけどさ。 東京ドームの専属メンテってどうなんだろ
求人来たんだがお前ら的にはハズレ？ >>800
一言でいうとこれね
《求める人物像》
三十路の意識高い系に限る >>800
求めない人物像
○じじい
○未経験者
○コミュ障
○ヤル気無い系人間 東京ドームなんて地雷臭しかしないわ。
２０年ぶりくらいに試合観に行ったけど、超ボロボロだった。
あんな老朽化した巨大物件の管理なんて地雷だろ。 東京ドーム最上部照明の管球交換は高所恐怖症には堪らんだろうな 給料安そうだけど、楽そうだから、ここでいいよね。
定着率80％だってー
東京美装興業株式会社 【創業60年の安定基盤】☆社員定着率80%以上
https://tenshoku.mynavi.jp/jobinfo-234392-2-1-1/ 電験2種選任経験設備職で登録してるのに( ﾟдﾟ)
WEB履歴書を閲覧した企業から「スカウト」が届きました。
■企業名：
【28ブランドを運営する東証・名証2部上場企業！500店舗まであと少し！】
■職種名：
店長候補★試用期間なし！30代〜50代での入社者も多数活躍中
■件名：
【40代の方を歓迎しております！】人生の経験を積んでいるあなただからこそ活躍できる職場です！
■内容：
はじめまして。当社だからこそ40代のあなたの活躍できるフィールドがあります！
◆入社1年で店舗責任者やSVに！当社では社歴も年齢も関係ありません。
◆上場企業だからこそ、安定してキャリアアップできる環境があります。
◆洋食、和食、焼肉店まで 32業態500店舗を展開。
今後も続々と新店をオープン予定です。【… >>824
電験2種が必要な施設も少ないですし、必要な規模だと、辞めるようになって外部から探すのではなく最初から人材を育てますからね、その方が職場内でも上手く行きますし。
選任者が逃げ出すような悪条件なら募集あるかもですが、そんなところ行きたくないでしょ？
保安協会に入るんではダメなんですか。 求めない人物像
○5ちゃんねらー（うちの悪いとこ広める為） >>825
求める人材
■設備管理の実務経験をお持ちの方
■関連資格をお持ちの方は優遇いたします！
（第二種電気工事士、二級ボイラー技士、危険物取扱者など）
おれ、求められてる！んですよーｗ 《求める人物像》
最低時給でカロウシしてくれる三十路の・・・
スーパーマンに限る >>823
転職会議などでクチコミ調べてきてからにしましょう 地方のビルメン会社口コミもなけりゃ求人も滅多に出ないからどうすりゃいいのさ！ >>823
ここ三大ＤＱＮって言われてなかったっけ？
最近もっとひどいのが増えてここの名前が出てこなくなったけどさｗ 誰か定着率の計算方法聞いてきて
俺は今ちょっと手が離せないから >>826
保安協会なんて2種持ちが行くような仕事じゃないな
うちの2種選任の現場に年次点検の下働きにきてるよ
名刺交換してもリーダーでも3種持ちくらいしか見ないな
開業医が院長やめて市民病院の看護師でもやるような都落ちだよ 不動産って名前ついた会社は基本的に止めたほうが良い。 保安協会は千人以上いる従業員のなかで電験二種持ち五十人くらいしかいないからな
業務に必要ないし必要としてくれる会社に行ったほうが楽で給与も高い
わざわざ保安協会にいる理由がない、が、なぜか一種持ちも数人いたりする
おまえは一度レールから外れたせいで低年収なんじゃなくて
たかだか電験二種持ちで一種持ちを都落ちと言ってる性格の悪さがその地位におとしめてるんだよ 美装ってつく会社はロクなとこないイメージ
あと「ファシリティ」も
ファシリティな、わかるわそれ 気楽な日勤現場から泊まりに移動になるわ
泊まりとの引き継ぎとかどんな感じだろ？
リズム狂うかなあ >>839
ファシリティてダメなんですか？
だいたいは、ファシリティーズとかファシリティサービスはよく聞く。
あとは、ビルサービスならいいのかな 笑 日勤から宿直だとキツいかも
仮眠、入浴設備次第っていうところはある 清掃業が本業の独立は止めておけ
警備業が本業の独立は止めておけ
派遣業が本業の・・・・・・(ry >>843
いや、パワハラがあるところは寝れようがキツイ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
