★★★ビルメンテナンス（設備）Part313★★★
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ビルメンテナンス「設備員」への転職について語るスレです。
ビル設備の維持管理。運転、基礎点検、小修繕、その他雑用処理など。
学校は電気・機械系専門校、訓練校ビル設備科、理系Ｆランク大など。
資格は建築物環境衛生管理技術者（通称「ビル管」）、電気主任技術者、
電気工事士、ボイラー、危険物、冷凍、消防設備、エネルギー管理士など。
糞抜きを侮辱する発言は禁止です（糞抜きはビルメンの本業。自虐、自己批判はやめましょう）。
ビルメンに含まれる清掃・警備等はそれぞれ専用スレが有るのでそちらでどうぞ。
ビルメンと関係のないビルマネジメント、業務管理も該当スレがあるのでそちらへどうぞ。
スレを立てるときは一行目に
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を入れてください。
前スレ
★★★ビルメンテナンス（設備）Part312★★★
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/job/1533208673/
VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvv:1000:512:----: EXT was configured 【行ってはならない現場】
ビルメンのメリット。それはマターリ生活！ ただしそれも現場次第。「ハズレ」を引くと１日中
駆けずり回り仮眠も明休も取れない羽目になる。「忙しい方が勉強になる」はウソ。
当スレがまとめた行ってはならない現場。
■病院、ホテル、百貨店（＝ビルメン三大重労働）。 不特定多数の出入りが多いほどハズレ
■資格の必要な冷凍機（夜間蓄冷熱含む）・ボイラー・コージェネのある現場
■超高層、高層、大規模。規模は小さくても築年数の古い建物（1回の巡視点検1hが目安）
■１つの現場に複数の会社が常駐、防災センターに常駐する
■消防点検(法定)、汚水・受水槽清掃等、下請けのやるべき仕事を自前でやっている
■新規契約、立ち上げ現場（新築を含む）
■人の入替わりが激しい、人間関係が変、無意味な慣習を続ける現場(ヒマだった時代の慣習を続けている)
■監視室が留守になる現場（緊急対応不能、無理な契約、人不足、クレーム多、事故・危険度高）
■ビル管理の他にマンション管理もやっている（会社として手を出しているのも含む）
■偽装請負状態である（元請が直接雇用しなければならない「労働契約申込みみなし制度」がスタートしています）
＜＜上記の現場を避けつつ、かつ出来ればこだわりたい現場のチェックポイント＞＞
○吹抜､ｴｽｶﾚｰﾀが無い ○ｴﾚﾍﾞｰﾀ、防火ｼｬｯﾀｰ、自動扉、冷却塔が少ない ○3〜5人の現場（※小
規模、小綺麗で人員の少ないビルを狙えって事） ○電気、熱源、機械等の定期点検、修理、清掃は
外注 ○土日正月休み(ビルが) ○電気主任は保安協会・法人委託 ○熱源は地冷 ○契約外の仕事、
ｵｰﾅｰの雑用・物品購入が無い ○REITがらみの建物でない ○法適用外設備が多い 〇工業高卒崩れ・
職人崩れが少ない 〇平均年齢が若すぎず高齢すぎず ○制服の形・色が変でない ○常駐は地上
窓付き ○待機中に資格の勉強可 〇休憩時間に外出可 ○施設内の食堂利用可 ○ネット・
TV・冷蔵庫・レンジ・給湯・洗濯機が自由に使える ○完全月給制である（日給月給・時給ではない）
会社で選ぶと「ハズレ」を引く可能性は大きくなる（問題のある現場、現職が行きたがらない現場に配属
される）。ビルメンは現場が全て。これが真実であり現実です。 アホやな、太平。
早速テンプレ化されてやんの。
これからいろんな人がこれ見ることになるんだろな。
これ見たら誰も面接にすら行かなくなるなw ハロワの東京の求人みるとわかるけど太平と同じような独立系だらけ。
太平だけじゃないんでそこを勘違いしないよう。
２ちゃんだと残業泊り含めて言うから
そこそこ独立系でも稼げるようなこと言ってるけど
都内でも年収200前後なんて山ほどあるんで。
こういう独立下げ論調に反論できてたのはわずか。
川面とグローブかな。俺は知らんけど。
じゃあどうするか。ここの人がいうように系列にいけばいい。いける人ならね。
いま独立系にいる大半はいけないから蜘蛛の糸を掴めるよう頑張れ もともと独立系は定年退職した年金受給者を対象とした職種だ
だから年金受給額を減らされないような賃金待遇だよ
賃金+年金受給額が28万円を超えたら受給額がカットになるから、
賃金は8〜18万円くらいに抑えられている ビルメンをやめ65歳になった俺は、
貯金も底をつき生活保護を申請に妻と役所に行った。
役所の窓口は鉄格子で覆われ、両脇にはガードマン
まるでアジアの銀行のような物々しい雰囲気だった。
俺が生活保護の申請を申し出ると、
役所の男性職員が面倒臭そうに１枚の用紙をくれ、
「はいはい、これね。必要事項を書いて郵便で申請して。
1ヵ月で結果を郵送しますから」職員はそれだけ言うと、
すぐに次の高齢者に同じ説明を始めた、申請者が次々来るのだ。
俺が、「1ヵ月も待てないです！
今月末にもアパートを追い出されそうで」と言うと、
職員はさらに面倒臭そうに1枚の地図をくれ、
「じゃここ行って。毎晩炊き出しやってるから」
俺は諦めて帰るしかなかった。
後日、役所から1枚のハガキが届いた。
ハガキの内容は言うまでもない。当然の内容だった。
俺はただ眠るしかなかった。
寝ている間は嫌なことは全て忘れられる唯一の時間だった。
「このまま二度と目が覚めなきゃいいのに。
ビルメンなんてやるんじゃなかった。ビルメンなんて」
俺の頬を冷たいものが伝う。
何の努力もせずビルメンまで墜ちた代償は、
あまりに大きかった。
「おいっ！起きろ！交代だよ、いつまで寝てんだよ！新人！」
俺は悪臭漂うビルメンの仮眠室で目が覚めた。
すべては夢だったのだ。いや、夢なんかじゃない。
俺はきっと２０年後の未来を見て来たに違いない。
俺はその日、ビルメンを辞めた。 スレ違いかもしれんが、大江戸温泉ホテルの施設管理ってやばい？
知り合いから誘われてる
ビルメン会社から派遣より、大手ホテルの社員の立場の方がいいかと思って >>11
温泉ということはバリバリのボイラー管理ありそうで怖いな。
きちんと調べた方がいいよ。 >>8
まさにそれ。
爺さんなんか、
電験二種100コ持ってようが、
ロクに動けないからカネなんか払えないし、
年金もあるから本人も納得済み。
「二種さえ取れば老後は安泰」
みたいな幻想もってる奴って、
人生設計を立て直した方がいいぞ。
老後が安泰なのは公務員の退職者だけからな。 >>4
それバイトではなく常勤だと思う。
中国四国産業保安監督部ではパートの主任技術者は受理してくれないから。
法に触れないギリギリのところで、色々やろうとしている糞会社だよ。
コンビニの方が時給高いんじゃないの？
別に2種もちではなくても、太平は入るものじゃないよ。
こう言う募集見ると腹が立つ。 時給千円の清掃おばあちゃん・・・電験2種持ちだったりしてｗｗｗ 時間外入れずに計算すると俺は時給1740円ちょっとだな 太平ビル○ービスはマジで迷惑だよな…
全国でこんな>>4みたいな来る訳無い糞求人募集して
激安入札で設備管理受注してるんでしょ？
人が集まらなかったらオーナーにも迷惑だし潰れ無いのか？ 近所の従業員2名くらいの小さい電気屋が、電験2種必須でハロワに募集かけてたわ
給料は18万からだった思う 電気屋はホントにお前電気屋か？レベルで間違えるからな
まぁ、ハロワか求人サイトの間違いかもしれんが
第2種電気工事主任技術者とかいうのも前に見た ビルメンじゃ小遣いもないからTwitterとブログ書いてアフェリエイトで収入増やしいけどやり方わからないよ。誰か教えてよ。 ビルメンに限らずハロワの求人なんてゴミしかないからな
普通はハロワなんて使わない >>23>>24
東京行けるけど千葉とかで働きたいならハロワもありですかね、、、リクルートエージェント登録したけど、普通に転職サイトと変わらんですねw 本当にビルメンって暇で稼げる仕事なの？
下手すりゃ忙しいうえに年収300万以下があるじゃねぇか
やっと300万超えたと思ったら、暇があんま無いし
同僚はＤＱＮやコミュ障のオラオラ系だったり
布団は不潔だし、雑魚寝する現場もあった
系列なんて採用されないし、採用されても過酷な場所ばっかりでさ〜
俺が求めてるのは暇があって年収400〜500万の職場なんだよ
4点セット持ってても忙しい年収300万が限界なんだが
これなら別の職種で楽でもう少し稼げるのがいくらでもあるんだが
何が良くてお前らビルメンしてんの？
いや、仕事には困らんけど、稼げな過ぎでしょ >>26
リーマンショック前までなら、おまいが求めている職場だよ
今はリストラ中高年が安いクソ賃金で激務に喰いついてくるから、
ビルメン会社から舐められて、「電験2種持ち時給800円」とか
そんなアホ現場しかないんだな >>26
リーマンショック前までなら、おまいが求めている職場だよ
今はリストラ中高年が安いクソ賃金で激務に喰いついてくるから、
ビルメン会社から舐められて、「電験2種持ち時給800円」とか
そんなアホ現場しかないんだな >>18
専用スレがあるみたいだけど、皆不満しか言ってないよ。
何処かに転職が決まるまで、じっと耐えてるだけ。
サナギマンじゃあるまいし。 >>27
>>29
なるほど
そういうゴミみたいな現場でも食らいつくしかない
老害や流れ者が集まる職種が今のビルメンか ビルメンの職業訓練の倍率が高いからってビルメン下げて倍率減らそうと必死なやつがいるなw 老害と流れ者は対立してるよ
流れ者は激務低賃金を承知で職場に入ってくるから、
それまでのヌルくて高賃金にドップリ漬かった老害は、
暴力的なパワハラで追い出そうとするぜ 電験3種もってれば、どこでも就職出来ますか？
また、電験2種と、エネ管と、どっちを先に取ったらいいでしょうか？ 電験2種なんて今無価値だから電験1種取ってから就職した方がいいよ
2種程度じゃスーパーでバイトでもしたほうがマシ 独立ビルメン業界は本気で団塊世代の年金あるからあんま貰わないほうが助かる層をターゲットにしだしたみたいね。
経歴と実務に関してはそれこそハイスペックな人もいるだろうから、それを利用してさらなる低価格入札で系列と戦うんだろね。
まるで団塊世代がゾンビで独立本社社員がネクロマンサーみたいや。 入札条件にビルメン年齢をいれろ
独立はガチに80代とか入れてくるから、宿直中に逝去する爺が出てくる
それと肛門の締まりが悪いから椅子に座ると少しずつ脱糞してズボンの尻にクソ染みが・・・ ビルメンは、宿直中に死ね。
これが、ビルメンの生き様です。 >>39
宿直中に逝去する爺が出たら、翌日に同じベッドで仮眠するんだぞ
もしかすると布団とか変えてくれないかもな
返却された逝去した爺の作業服をそのまま次の新人に渡すとか普通にあるぞ >>41
死んでいった先輩ビルメンが使っていた大切な作業着。
この作業着を着て初めて一人前のビルメンになれるんです。 系列辞めて求職中でハロワの求人見てるけど、意外と良さげな求人もあるもんだな。独立系でも、基本給22万ボーナス2ヶ月分から資格手当や宿直やれば350万くらいのは結構あるね。昇給は少ないけどあるし！
系列会社の求人も見かけるし少しハロワをなめてた。まーひどい求人は300万なくて昇給なしとかあるけど 笑 系列って一言で言ってもピンからキリまで色々あるんだろ
同じ会社でも現場次第で雰囲気全然違うみたいだし 自分にとって何が幸せか、許容出来る仕事量や厳しさ、責任の重さと
満足出来る賃金は人それぞれだし、現場次第で待遇も様々だから
自分に合う職場が見つかるまで転職を繰り返すのは悪い選択ではない
全ての人にとって系列がベストって訳じゃないからな
ただ普段から意識を高く持って知識や経験、資格を身に付けてコミュ力も鍛えれば
良い待遇で迎えられ易くなる反面、楽な方にばかり逃げていては
転がる石には苔生えぬって事態になる 系列は親会社から天下りが踏ん反り返ってパワハラするらしい
さすがにそれは独立にはないが、古参のビルメン爺のヌシがパワハラするから変わらない >>44
系列孫会社から系列子会社への転職です。年休120以上欲しかったのですが、マネジメントメインなので1年そこそこで辞めてしまいました。
46さんの言う通りで、許容できる仕事量や求められるものがきつかったので無理でした。
系列孫会社にいた時と年収はさほど変わらずに年休の多さに惹かれて今思うと失敗でした。 ビルメン志望で「ビルメンテナンススタッフになるには」って本買って読んだんだけど
年間休日120日のところが多いとか書かれてるんだ
でも現実はやっぱ厳しいんだね
求人検索してみても大体4週8休 でも独立の現場は離職者が多くて人手不足
なので明け残がガンガン入るから休みは少ない
だいたい、1年の１/３も休めるはずはない >>49
その本を読んだことは無いが実際その本の通り。
4周8休ばかりしかないというのは探し方が悪過ぎる。
そして系列は基本120日以上休みが無いと待遇的にも系列とは言えない。 >>47
天下りで現場に居座って威張るなんてことはほぼ不可能。
何故なら天下りであるならば役員になる。
何らかの事情で関連会社に飛ばされたという人物であるならば親会社とビルメンは別職種なので勝手も分からずつつましくしている。
踏ん反り返ってパワハラとか言ってるのは完全にイメージのみでモノを言ってるだけ。 系列系列って言ってるけど、皆転属とかどう思ってるの。系列はずっと
現場にいられる保証はない。適性見て本社サイドの管理部とか営業部とか異動に
なる事がザラなんだが。俺が下請で入ってた所の所長、入社から20年40半ばになって突然営業部に転属。
全く未経験の仕事で苦労してたよ。それを栄転と受け止められるならいいがね。
その点独立は、新卒は本社組・中途は現場という明確な線引きがされている所が多い。 系列だって現業組は一生現業の会社だってあるけど。
基本上に上げるのは新卒という会社が多い感じだね。 >>53
職種転換が有るなんて会社の方が圧倒的に少ない。
それにしたってその所長も一生給料上がらんやつに心配されたくないだろ。 10001円の会計で万札2枚出して
「釣りはいらないぜ」
ｶｺｲｲ!!(ﾟ∀ﾟ) このスレではイオンを系列としてとらえる？
それとも雇用の不安定な独立に準じる身分ととらえる？ 月の休日2〜4手取り20万の自分がビルメンに転職したら
激務と言われる職場でも楽に思えるだろうか >>63
何にもしなくても同じ年収と年休120日と有給がついてくるよ。 >>62
食品売り場がある限り地獄じゃ
冷凍ショーケースは内部に溜まった霜を除去する作業を深夜から明け方にかけて行う
まず商品を撤去して冷凍庫に保管、冷凍ショーケースを分解し溜まった霜に湯をかけて溶かしていく
湯は給湯器からバケツに汲んでかけていくから時間がかかる
冷凍ショーケースを組立て商品陳列するまで2時間かかかる
この作業を3〜4回繰り返す
総菜コーナーの厨房とかはドブネズミが沸いてくるので捕獲して柄の長いドライバーで絶命させて生ゴミ廃棄
開店時に鮮魚コーナーで野良猫が迷い込んだときにはパニックになった 系列→管理厳しい→提出書類が増える→業務量が増える
普通に考えてこれが当たり前だろ ビルメン如きの提出書類が増えて業務量が増えるなんて、
元事務職とかからすると質も量もクソみたいなもんだろ 事務やってたけどクソ量多いよｗ毎年ファイル１００冊とかになるんじゃねーの
チェックリストも自分たちで作らなきゃいけないし、普通の事務職の仕事＋専門技能
が必要って感じ、まぁ清掃警備の書類もやってたから、総合職だと普通はやるけどな
宿泊施設あったらほぼ毎日特掃の見積もり作るし、事業費売上、工事売上、消耗品
業者の設備定期点検契約、自社定期点検契約の書類とかその他大量にあるっしょ、
基本的にビルメンは総務がいねーんだから現場でやってるだろ、独立はそこまでちゃんとしたもの作ってるか知らねーけど 所長が自分で全部やってる所は知らんけど、大体所長は書類下にぶん投げるでしょ
任せられないから自分でやってる人もいるけど。
毎月の作業計画だったり、テナントの時間ごとのタイムスケジュールだったり
を各担当者と協議しながら作ってくんじゃないの、主任以上になったら、新人は点検だけやってりゃいいけどな >>70
それビルマネの仕事じゃね？
ビルマネ+ビルメンの仕事なのか
それで賃金だけビルメンなのか 独立からきたやつが即辞める理由が>>71だろ、面接で聞いとけよとは思うが >>74
独立だとマネとビルメンとは別の賃金体系
独立から見るとビルメン賃金でマネ業務は嫌ってなる >>70
系列だが清掃警備の書類なんかやらんしやってたとしても大した内容には思えんw
嫌なら辞めたら？ >>66
深夜はマターリ、スマホやりながら待機、トラブルなければOKみたいな現場じゃないのね イオンデライドは宿直やってない
夜間はイオン系列の警備が対応しているらしい 規模によるんだろうけどイオンとかどう考えても大変そう >>84
ポリテク関東の職業訓練生（設備管理）の殆どが相鉄線の希望ヶ丘駅を利用するので、
その会社の求人には目を通すけど賃金がちょっと・・・と皆敬遠する
もう少し賃金が高ければいいのにな >>79
セコムとか警備で設備もやりますよ
とか営業やってるみたいだね 厳しいってロクな職歴無いやつか高齢に厳しいだけじゃねーの、ビルメンの面接なんて雑談して終わりだ 旧財閥系は現地で雑談して終わりだったから逆にびっくりした イオンディライトは書類選考でサクっと落ちた＼(^o^)／ｵﾜﾀ 神泉は普通だった
アシのお姉さんが条件やらいろいろ説明してくれた
本社も忙しそうだね 大成有楽不動産株式会社 【東証一部上場・大成建設グループ】
【ビル設備管理】定着率90％／年間休日平均124日／残業月10〜20時間程度／限定正社員
https://doda.jp/DodaFront/View/JobSearchDetail/j_jid__3002292367/
ここだ！ >>90
81じゃないけど、都内の某鉄系の例。
面接時間は約50分。
「志望動機」や前の会社を「辞めた理由」なんかはよくある範疇だけど、
変わった質問では
・当社のイメージについて
・設備管理以外の資格を持っている理由は何?
・昔取った資格なんて勉強したこと忘れてるでしょ?
・資格取っても選任されたことないならペーパードライバーと同じだと思わないのか?
・得意分野と弱点分野は?
・なぜ弱点分野を得意にできないのか?
・メガネの度が合ってないんじゃないの?
・履歴書の写真はいつ撮ったの? ホントに最近撮った?
・いまどき10万平方メートル超えない現場なんか小規模なんだよ。なめるな。
あとペーパー試験もあり。
そんなとこ。 やたら、連投してる透明あぼーんがいるな
ワッチョイ だからID4桁ですっきり 鉄道系は国家資格じゃなく社内資格が一杯あってそれとっていかないとってのが無駄って知人が言ってた
社内資格なんで、他へ転職する時には何の役にも立たないんだそうな >>99
社内講習や通信教育の単位を積み上げていくやつだろ。
導入→スキルアップ→ステップアップ→シニア
とかランクがあって、大手メーカーなんかでやってるやつのマネ。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
