★★★ビルメンテナンス（設備）Part293★★★
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ビルメンテナンス「設備員」への転職について語るスレです。
ビル設備の維持管理。運転、基礎点検、小修繕、その他雑用処理など。
学校は電気・機械系専門校、訓練校ビル設備科、理系Ｆランク大など。
資格は建築物環境衛生管理技術者（通称「ビル管」）、電気主任技術者、
電気工事士、ボイラー、危険物、冷凍、消防設備、エネルギー管理士など。
糞抜きを侮辱する発言は禁止です（糞抜きはビルメンの本業。自虐、自己批判はやめましょう）。
ビルメンに含まれる清掃・警備等はそれぞれ専用スレが有るのでそちらでどうぞ。
ビルメンと関係のないビルマネジメント、業務管理も該当スレがあるのでそちらへどうぞ。
前スレ
★★★ビルメンテナンス（設備）Part292★★★
http://medaka.5ch.net/test/read.cgi/job/1509527900/ >>164
ID変えた?とかイチイチ喧嘩売ってきて発想が幼稚
小学生かよw >>167
いや、俺からすりゃいきなり絡んできて喧嘩腰のお前の方が変なのなんだけど。
それとも何？論破されて悔しいからID変えて別人になって攻撃か？w
違うならお前となんか会話してないから絡んでくるんじゃねえよ気持ちワリィヤツ。 >>168
お前さ、中身ないならグチグチ絡んでくるなよ
俺はビル管が余ってるとか言ってるやつにそれは違うよと諭してやったんだよ
お前がそいつじゃねえなら絡んでくるんじゃねえよ気持ちわりぃな。 >>170
諭してやったワロタw
上から目線の物言いで嫌われてるけど気づかないタイプだなw 口だけ達者で仕事が出来ない老害ってこんな感じなんだろうな
ビル管も自分が取れなかったのに余ってるって言われるのが癪に障るんだろう
来月から働くけど現場でこんなのが一緒だったら堪らんなあ >>171
間違いだからな。
諭してやったで間違いないだろう。
はい、もう絡んでこなくていいよ。 >>172
なんだ未経験者の口だけのザコか。
ザコの分際で妄想8割の文章で俺に物申してくるんじゃねえよ
知能が下がるから絡んでくるな。 >>172
まさに典型的な老害だなw
関わらない以外に対処法はない 申請しないなら手当て無いし、転職するつもりが無いなら取らなくてもいいのでは？ >>179
本性もクソもなく最初から一貫して
ビル管余ってるってお前ウソつけビル管物件数いくつだ？
としか主張してない。
それ以外の件で中身無いくせに絡んでくるバカどもにはザコだとか気持ちわりぃから絡んでくるなとか
絡んでくるバカどもと同次元のレスしかしていない。 >>165
検電ドライバーは電気関係の点検や作業行く時に携帯する感じ？
だとしたら会社で用意されているだろうけど、自分用があった方がいい？ >>181
そんな感じですね。電気作業に限らず何時も検電器や検電ドライバは持ち歩いてます(突発的に必要になるので)
うちの会社支給のモノはとにかく安物ですぐ壊れて困るので(会社によると思いますが)
スペアの意味で日置などの検電器、フジ矢やエンジニアの検電ドライバを購入してますよ >>182
結構いい値段するやつもってるのね
自分の現場はオフィスビルなんだけど電気系統のトラブルは滅多に起こらないな
ホテル辺りかな？部屋数の多い建物だからトラブルの発生頻度高そう >>183
その通りで激務現場と呼ばれるホテルなんです
不具合が多く、道具の消耗が激しくてすぐ壊れます
頑張って良いモノを買うと長持ちしてくれるので結果的には財布に優しく、仕事もやりやすい、というところですかね 会社に買わせろよ
つか自分の経費で買って会社請求ってできんのか？ 特に日置の3481検電器なんかはちょっとしたLEDライトなんかの代わりになるので重宝しますな
よく不具合に「当たる」人は警戒して多機能なレザーマンツールなども常備してますが、あれは高いです
>>185
できれば、そうしたいですねー
でも過去に一度大きなトラブルがあったらしく、従業員がとりあえず買って会社に請求というのがうちは難しくなったんです
何でもイチから会社主導で融通がきかんのですよ ビルメンの若いのはレザー万好きだよね。
特にスケルトンとか。
でもさ、あれ銃刀法違反じゃね？ >>187
好きですねー、自分もいつかは一本欲しいです
長さや所持のタイミングによっては違反切られるらしいですね
そのせいかやはり現場ロッカーに置いている人ばかりで…
会社に一度ダメ元でレザーマンを商品型番まで書いて購入申請しましたが、届いたのは怪しい押売り営業マンが扱うような粗末なブツでした
まあ、備え付けの工具がほぼダイソーな現場ですから期待はしてませんでしたが… 初めて知ったけど、すぐ壊れそう、、
こんな小手先の道具役に立つか？
値段も知れてるし それが結構役に立つらしいです。バイスプライヤ付きとか
特に腰道具を持ち歩かないタイミングで不具合に当たる人には好評でした
製品保障もありますが、今のところ壊れてはいないようです >>189
そんな君には俺とおんなじものをすすめるよ。
ジープ社製のモンキーとプライヤーのついたやつ。
これこそ君の意見がそのまんま当たるよ。
ちなみにプライヤー使ったときネジじゃなくて自分の手のにく挟んで切れてぶんなげました。 >>191
探してみました。
ジープ社の方が何故かしっくりきます
以下自分がいつも持ち歩いてるものです(大したことないですが
ミニラチェットドライバー、ライト、カッター、検電器 中小独立は、1人現場が多いので、会社の規模のわりに、ビル管の必要資格者数が多い。
1万平米未満の1人管理ビルだと、各人が資格を
保有している必要がある。
大手系列は、大規模物件が多いので、会社規模のわりにビル管資格者数は少なくとも良い。
大規模ビルで15人で管理している現場は、15人のうち、1人を選任すれば良い。 大手ゼネコン系列の下請けの者だが
現在、ビル管取得者が足りねえと系列の所長がぼやいていた
ビル管取得者は所長待遇で即採用だけど
高層オフィスビルに収容だって 三井不動産ファシリティーズ
従業員数3659人
オフィスビル 371棟
ビル管資格者数 384人
電験3種 144人 電験2種 23人 >>192
どういう手段で携帯してる？
自分は腰巻みたいなやつ購入して入れているんだけど
重みでズボンがずり落ちてくるのが悩み
>>195
電験2種多いなあ
講習させてもらっているんだろうか >>196
ベルトキツいの嫌派なので、全部上作業服のポケットに入れてますよ
名刺入れ、メモ帳、ペンも入れてるので肩懲ります。。 >>197
なるほど・・・
作業服に収まるのが理想なんだよなあ
こっちは暑くなるとワイシャツになるから腰巻みたいなの無いと収納厳しい
ライトは落下防止も兼ねてストラップで首から吊り下げてる >>195
三井不動産ファシでも
電験3種もってるのこんなに少ないの？
大手だったら従業員の20％くらい
もっているのかと思っていた。 ビルメンスレでは電験ビル管持ってて当たり前の風潮があるけど、実際は違うよ。
大手系列でも電験ビル管両方持ってる人は１割～２割だよ。 俺の現場だと２０万㎡のビルを１７人で管理していて
ビル管持ちが８人、電験持ちが４人、両方持ちが３人だ。 >>203
お前こそ人間として最底辺のゴミクズだな～
カスが。 >>200
1割2割かは分からんが実際はそんなに持ってないというその認識は正解。
ビルメンスレはなりきりビルメンが多い。 今、電顕３持ってる爺がどんどん辞めてってるからなあ 地元の斎場の設備管理求人が年に何度も出る
60歳以上求む らしいので、現役世代の自分が応募してもお祈りだろうけど
年に何度も出るとゆうことは、やはり訳ありなんだろうね >>202
20万㎡で17人だと管理大変だね
俺の現場は6万㎡で13人（所長は除く）だよ この業界も斜陽産業だな
実質破綻してる
生涯賃金ワースト５００
９位 日本管財 １憶１４２万円
１２位 ビケンテクノ １憶３４７万円
１６位 ハリマビステム １憶８７１万円
５４位 共立メンテナンス １憶２６９２万円
２０８位 大成 １憶５０９９万円
２３２位 イオンディライト １憶５２７６万円
https://toyokeizai.net/articles/-/94407?page=2 ID:VtGs9zRL0←働き者の無能って感じ。あと人望無さそうｗ >>213←いつまでも粘着してくるカマッてキモ野郎。人間のクズ。 >>210
いやいやほぼ独立だし。
業界ってか生涯賃金低いのは独立だから。 >>216←ストーカー。構ってほしくてたまらない生ゴミ。 >>207
霊的な現象があるからだよ
夜中とか1人で巡回できるのかい
高齢者になると自分もそうなると
いう悟りがあるから怖くない ID:VtGs9zRL0＝ID:CSglkBO50←煽り耐性ゼロのド低脳ｗ
何やらかすかわからん狂犬だからとっととクビにした方がええでｗｗｗ >>219
独立だとどこもそんなもんでしょ。
系列にしか在籍したことのない人には想像付かない世界だと思うが。 未経験40歳でオフィスビルに中途で入った場合、
３ヶ月くらいでひととおりの仕事は教えてもらえる感じですか？
それとも、２～３年は雑用の下働きばかりですか？ 仕事の心配よりそこの現場の人間関係に馴染めるかどうかが問題 >>223
オフィスビルの規模による。
超高層だと3カ月じゃとても覚えきれない。
1年で1人前になれば充分だと思う。
それと、どこも分業制が主流だと思うから、全部の仕事は経験できない。
電気担当以外は停電作業計画書作成に関わらないし
消防設備点検の報告書作成には消防担当以外関わらない。
課金業務には課金担当しか関わらない。
省エネ関係の都と国に提出する書類作成も省エネ担当しか関わらない。
案外仕事の種類はあります。 >>223
ある程度の大手なら系列、独立問わず、評価制度みたいのがあって指導する側にも
ちゃんと指導出来てるかどうか所長から評価されたりするんでOJTは普通にしてもらえる筈。
ただ結局、現場や人によるところも大きいから実際は入ってみないと判らんとこもある。
少人数現場で人員に余裕が無いケースだといちいち一緒に点検や不具合対応に行ってる暇が
ないから、早めに独り立ちを余儀なくされる事もあるし。 あと例をあげると経験10年で電気系の資格が電工2しかない指導員の下に未経験の電験3持ちが
新人でついた場合、指導員側が警戒してあまり教えてくれないなんてケースもある。 この業界は色んな意味で格差が激しい。
例えばまともなビルメン会社でまともな給料貰ってる人間は>>225のような感じだし
ふざけた会社で低い給料で働いてるのは>>226みたいな感じ。 >>223
ビルメンの仕事自体が雑用みたい中心みたいなもんだと思うんだが
雑用の下働きってどんな業務を想定しているの？ 俺はレザーマンの小さいマルチツール使ってる。小さいので作業ズボンのサイドポケットに入れても全く重みを感じない。
しかも、ハサミ、カッター、プレイヤー、ドライバー付き。重宝してる。でも、高かった、、、。 工具にこだわってるような奴はまず仕事できないのはお決まり 本当に仕事できる奴はその辺の工具をチョチョっとみつくろってササッと完遂しちゃう 仕事できるの意味が末端作業員レベルすぎるｗ
ビルメンってそういう作業がメインじゃないだろうによく現場でも言い合ってるわ
それにいい道具のほうがよりよいのは当然だし
切れないカッター汚れたテープでやられて自慢されてもねえ
時間も仕上がりも違うわけで。まあどっちでもやりやすい方でいいんだけど
古いの使うから仕事できるってちょっと笑っちゃうわ
爺さんは本当に勘違いが酷い 今まで見てきた中で工具にこだわり整理整頓できる人は仕事もキチンとしてうまい カッコばっかの奴しか見たことねーな
だからしばき倒してるよ 数十年前の錆付いた工具でなければいいよ
+ドライバーなんか先端潰れてて使えないし、
テスターはメーター割れてるし、レンチは完全に錆付いてる
こんなのしかないから、個人で工具を買わなきゃ仕事にならない >>240
テスターやドライバーは経費でいいの買って置いている。
レンチもそう。
自分が管理している。毎週月曜日に在庫チェックしている。 マキタのペン型電動ドライバーは自腹で買ったけど、正解だった。障害者施設なので、epsの前にがっちり手すりがついていて、緊急時に手すりを外すときに、手動でやってたら、何分もかかる。電動だと一瞬。電動にしてから、クレームがなくなった。 直流電源装置（蓄電池設備）の電圧測定用テスターにマジックテープ貼って、
俺の作業服の左袖に貼り付けれるようにしている
こうすれば両手でプローブを握れて作業しながら、電圧が読み取れる
さらにボイスレコーダーで録音しながら、電圧値を読み上げるから、同時に記録が取れる
作業後に再生しながら記録紙に写し取れば作業終了 たかが点検なんだから変にこだわらずもっとスマートにサクッとやってくれよ 強力なLEDライトも重宝する
俺の視力は左右とも2.0オーバーだから、指示計器盤が見えれば遠方からでも読み取れる
これで巡回が凄く楽になる ガチに拘るのは巡回用の靴だ
支給される安全靴は履かない
ジョギングシューズとトレッキングシューズを使い分けている 靴ってどこの現場も基本安全靴なの？
運動靴じゃアウト？ >>249
ワシのとこは会社支給じゃなくて自分で用意するんだが
安全靴の奴なんかほとんどいない
運動靴ばっかりだがワシは安全靴履いとる >>250
俺も系列とかでもないと安全靴は支給されなかったな。
系列の下請けで入った時に、系列の担当者から、こちらの
会社に用意する様要請が有っても、系列の方で用意しろ
って散々突っぱねて、凄い印象が悪くなった事が有った。 ビルメンと建物維持管理の仕事って一緒？それとも別？ そんな道具なくていいし業者任せでいいから
現場でちゃんとテナントとの調整やってくれ
自己満足の技術などなんにも必要ない
いつもと違うことに気づければ大丈夫 >>243
先輩いいアイデアですね
ぜひ参考にするのでいろいろ教えてください ｗ >>242
いいなー自分のものかー。
あれ最高だよね。
俺は会社のもの使ってるけどさ。
アタッチメント自分で工夫してドリルつけたりボックスレンチもつけるようにしたら偉い仕事早くなるし楽でとてもいい。
ただ一つ不満なのは回してるときしかライトがつかないこと。
あれ別にsw設けてバッテリーからもらえるようにしてくれたら最高なんだけどなー。 >>243みたいなおかしなのがいるからビルメンは変人扱いされるんだよ
もっと普通にしてくれよ頼むから >>242
ペン型電動ドライバーは気になったけど
手動で回すのと比べてネジ頭なめたりしない？ 未経験から正社員ってなれるもんなの？
3年までなんだっけ契約で居られるの >>258
つまみをどれだけ倒したかで回転速度が変わる
仕様なんだよ。
だから、回らない程度につまみを微妙に倒せばライトだけつくよ。 >>261
なめるよ。そこはコツだね。ただ、速度を自由に変えられるので、最初はゆっくり回す。
徐々に早くしていき、なめそうなる直前の速度に抑えるとか、工夫ができる。
ちなみに速度マックスだと、ハンマー機能がはたらくから、手回しじゃあかない固いネジも開けられる。凄い便利。 >>262
5年。これを超えると、労働者が請求すれば、
無期契約社員になれる。
ポイントは正社員ではなく、無期契約社員ということ。
つまり、身分保障は正社員並みに強くなるが、
給与体系は契約社員のまま。 なんか配属されて1カ月たつが新卒古参お気に入りしか連携コミュとらないのってなんなの、いつでも辞めてok？、あと施設職員に挨拶すら交わさない奴も酷いわ >>265
ありがとう
無期契約からでも一応正社員にはなれるんだよね？
取り敢えず資格取って正社員目指したいんだけど厳しいのかな ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
