★★★ビルメンテナンス（設備）Part303★★★
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ビルメンテナンス「設備員」への転職について語るスレです。
ビル設備の維持管理。運転、基礎点検、小修繕、その他雑用処理など。
学校は電気・機械系専門校、訓練校ビル設備科、理系Ｆランク大など。
資格は建築物環境衛生管理技術者（通称「ビル管」）、電気主任技術者、
電気工事士、ボイラー、危険物、冷凍、消防設備、エネルギー管理士など。
糞抜きを侮辱する発言は禁止です（糞抜きはビルメンの本業。自虐、自己批判はやめましょう）。
ビルメンに含まれる清掃・警備等はそれぞれ専用スレが有るのでそちらでどうぞ。
ビルメンと関係のないビルマネジメント、業務管理も該当スレがあるのでそちらへどうぞ。
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前スレ
★★★ビルメンテナンス（設備）Part302★★★
http://medaka.5ch.net/test/read.cgi/job/1521005611/
VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvv:1000:512:----: EXT was configured 所長クラスは定額働かせ放題だなうちも
主任ぐらいが一番おいしいよねって話は他の人もしてたわ なにせ底辺が集まるからそれをまともに動かせるだけで所長はえらいと思う
ミスしても腐って「どうせ私には出来ませんから」とか言う老人をまとめるのは私には無理 >>737
500なんて系列上位でも相当な努力と残業をしないといかないと思ってた方が良いぞ >>786
所長より上のクラス（本部側とか）ってなると、
まぁ相当狭き門よね。特に中途入社は。
中途なら所長代理くらいが責任と給料一番
釣り合い取れる気がする。
出世欲も結構だが、自分は健康に過ごせる方がいいね。 >>790
給料気にするんだったらビルマネとかイケって話ですもんね…。
120日以上ある所を絶対として後は現場次第な感じのようなので、給料はあまり気にせず探してみようと思います。 あー、やっぱり氷河期の団塊ジュニアか
お前らの世代ってトラブルメーカーで会社向きじゃねー奴多すぎるから個人事業主やっててくんね？
部活のノリで仕事されても困るんだよね 自分も超氷河期世代だけど他人を出し抜こうとか無駄に意識高く持とうとか思わないな
正直、1970年前後の世代が無能なくせに意識高い系で一番鬱陶しいね 泊勤務が2人制の大型現場なんだけど
仮眠中に一緒に寝てる同僚が原因で起こされる事が凄く多くてとても辛い
この前も夜中に同僚の携帯の着信なって叩き起こされたし今日は同僚が夜中にうなされてて全く眠れなかった
ただでさえ夜間作業や警報多発で仮眠時間取れない現場なのに同僚原因で睡眠削られるとマジでやり場の無い怒りがある >>789
俺がいる現場は
最高齢が今の所長45歳
俺39歳
他は7人とも20代の奴らだよ >>795
俺が思うに人を育てられない人間って2種類いる
「人を育てる根気や能力の無い奴」と「追い抜かれるのが怖くて教える気が無い奴」
>>769はマウンティングとか言ってるあたり間違いなく後者だな
新卒に目をかけるのも従順な子分作りの一環だろう
こと1970年前後生まれの人はその傾向があるな
能力無いし僻みぽいし吠えるし、チワワみたいだ 互いの頬を寄せ合って寝るような檄狭い仮眠室で相手が轟音のイビキをかかれると、
耳栓しても眠れるもんじゃないぞ！ ハロワで探してるけど無いわ この時期やからか 大学中退のフリーターでも設備員なれるかな ちなみに今年21で資格なし 21なら訓練校行けば余裕やぞ
電工の申込みは忘れずになまだできるか知らんけど >>764
うちの現場の管理者は有能だなあ
出来る人も出来ない人も活躍できるよう上手にフォローして、
組織全体で成果を上げられるようにコントロールしてる
営業出身だからか、オーナーに対してのコミュニケーションスキルも凄く高い >>763が完全にキチガイでワロタw
とりあえずお前に名前出されてる鹿島も迷惑。 都内系列でも、上位の本当にいい所でないと5〜6年で500万は無理だね
もちろん宿直や残業の多い現場なら到達するかもしれないけど・・・
中堅クラスの系列だと450万前後が現実的。 うちの老害警備のクビが決定したぜwwwwww
ざまあみやがれwwwwwwwww
おまいらもムカつく老害がいたら統括なり所長に言えば何とかなるかもしれんぞ >>805
うちの所長も元営業マンで優秀。
まだ33、34くらいだけど。業務超圧縮して俺ら下っ端のミスを激減させつつ新人の教育期間も短縮させちゃったよ。
管理課の同い年の人達も超優秀で無茶でも何でもこなしてくれてる。
氷河期のすぐ下の世代ってホント優秀な人多いな。何かの偶然かね？ >>799
んー？
そんなことないぞ？
ブラック上司みたいに言われてんのは気に入らないね
仕事を覚える気がない高齢バカが嫌いなだけだよ
さくさく仕事メモ取れないようなヤツに人権はないな
なんだ？やっぱりビルメンは障害者枠なん？
違うだろうに、、、 この業界にたどりついた人に優秀も何ないと思うのだけどね。
三角コーナーの中でやじ飛ばしてるのと変わらんよ。 >>811
コンプレックスが強いからマウンティングに必死なんだよね。
ビルメンも複数社経験したけど、そんな連中ばかり。
確かに好きで来る業界じゃないからね。同年代の他業種の人を見ると恨めしく思うのでしょうな。 ビルメンなんかになる奴にロクな奴いない、落ちこぼれ、底辺
若いのにビルメンなる奴はおかしい
コンプレックスに感じている
優秀な奴なんていない
・・・などとネガティブレス撒き散らしてる人の中で
上位系列に勤めている人はいる？ 20代前半でも仕事の怠け方についてを教えるとか言ってる時点でビルメンの実態がよくわかるだろう
しかも役割分担もなく点検よりも修繕修理を優先させ基準も適当すぎるからな、まだ政府機関の方がその点しっかりしてる。 いるわけないだろw
そいつらは一生年収300万で終わる哀れな人達 >>813
たまに高学歴いるけど所長が適当だとまとまりがなさすぎ、新卒一年目で劣悪な現場に飛ばされる奴多すぎ。 >>810
メガーを使えない人やメモ取らない人を馬鹿にしてるけど、あなたもそういう人を雇う会社にいる、同レベルの人材ってことを自覚した方がいい。
十数年もやって、明け残40の年収500って、平ならともかく役職付なら相当安いと思うけど。
転職考えたほうが良いよ。 転職で税込500で日勤で残業、休出無し年休120日、まったり会社は入って見ないと分からない。 十数年やって明け残40年収500って良いことないねw 電子機器つながってる回路にメガ使っちゃう
とか、慣れててもありえなくないよね
200vかけて壊したりとか
使い方うんぬんより電気弱い人多いイメージ 片切りブレーカーで絶縁0だと騒いでいたじいさんいた
アース側も切れよ >>820
稼働中のデーターサーバー室で、メガーを使おうとするキチ爺がいる ハローワークで年休125日、7時間勤務、転勤なしで残業なしのビルメンの仕事見つけたんですけど、ハロワの求人票は基本嘘だと思っておいた方がいいのでしょうか？ そうやって毎回逃がした魚は大きかったってやってるの？
どこの求人だって多少は盛ってるから、さっさと応募して雇用内容聞いてこい >>826
応募はもうしましたが、ハロワ経由で働いてる方いらっしゃるのかと思いまして…。
ちなみにもし内定頂いて雇用契約書や労働条件通知書を貰う場合、そこに書いてあることは信じてもいいものなんでしょうか？
今の会社、労働条件通知書出ないような会社だったんでそんなものあるのも、転職活動続けて初めて知っだのですが…。 ハロワの求人票に
「この求人票は雇用契約書ではありません。雇用契約書を確認しましょう」
みたいに注意書きがあるよな
それが書いてある会社は、求人票にウソを書いてクレームが来た事があるのだろうと、俺は勝手に思ってるｗ 転職エージェントとかでもビルメン求人扱ってんのかな 皆どこで見つけた？ 壊れてましたと言うとお前が壊したんだろと、言い掛かり付けてくるので壊れていても何も言わない悪循環生まれてますよ今の現場 >>830
うちの現場もオーナーに自分たちが壊してまわってると疑われている
実際に壊すこともあるので何も言えない >>831
どんだけ信用されてないんだよw
よっぽど日頃の行いが悪いのか？ >>825
たまにある、ミラクル募集だな
ただし、給与面で納得いくかだ
土日祝休、7時間労働、賞与寸志で月
額面26万の俺みたいな契約社員もいる
一人現場なのは覚悟した方がいい… >>834
額面26万だと
手取でギリギリ20万円いくかどうかだね
でも一人現場なのは魅力的 退社時間にトラブル起きたら残業だし、オーナー&業者の都合で休日出勤だってあるかも
手当がつくのか見込み残業○時間込なのか
面接でいろいろ聞いてくれば落とし穴も見つかるかもだが、現場の人間関係まではわからない... >>831
そういうときは、オーナーにこう言えばいいよ
「有り得ない激安価格で請け負っているのだから、仕方ないんじゃないですか？」
「「支払うべき対価を支払わないほうが、悪いんじゃないですか？」 >>829
エージェント経由で大手や自社ビル管理の求人あったで >>837
オーナーが適正価格払っていても、自社のピンハネ率が高くて薄給な可能性もある >>828
https://dotup.org/uploda/dotup.org1506985.jpg
応募した2件両方共に書いてあるんですが、これは全部の求人に書いてあるわけではないんでしょうか？
>>834
なるほど…給料本当どうでもよく125日と7時間勤務だけ本当であればメチャクチャ有難いです笑。
ハロワ経由でもいい求人ある可能性あるなら期待して連絡待とうと思います！ 一人現場はすべて自分が矢面に立つんだからな
怒鳴られるのも深夜の呼び出しもぜんぶ自分に来る
オーナーと会社の間に立って嫌な思いするのもぜんぶ自分だよ うちの会社日勤のみで工事の受注とかもするし土日に業者立会いもあるから休日出勤付きに何回かあるんだけどこれ普通？ クソ上司から仕事丸投げされて、知恵も手も貸さず遅延や不備があったら怒られて、うまくできたら上司の手柄よりは余程まし >>833
主力が70代なんで短絡や取説読まなく誤った使用、異音や異常をほっておいて完全に壊れるとかしょっちゅある >>837
請負金額は安いけど、工事は外注なんで外注の予算はけっこうあるんだ
じじいが腕を見せようと余計に壊して修理不可になり新品取り替えになる 年寄りはいつ首切られるか不安だから
自分の存在意義を出したくてアピール必死なんだよ 50歳で転職したいんだが電3、ビル管持ちなら正社員いけるかな？経験も20年ある。 >>840
流石に年次点検は休出あるけど
基本まったり、ほぼ業者投げで
スキルは…
エクセル・ワードは間違い無く
上達するし、自分さえ変な行動を
起こさねば安泰(有り得ない奇行を
やらかすのは大抵、50以上の爺)
テナント対応・管球交換は何故だか
連発する傾向があるw
精神的プレッシャーは若干あるけど
肉体的には超ホワイト
ま、一人者だからこそ生活出来てる
妻帯者、子有りじゃ無理 >>790
731ですが、今求人見てると住友不動産の管理所長候補でも450〜500のスタートのようなので本当500は難しそうなんですね…無知な質問してしまい申し訳ありませんでして。 >>848
848さんもハロワ経由で
見つけられたんですか？
応募した求人見ると
現場立会、下請け業者の
指示や指導、緊急対応で、
現場実務が中心となってる
のですが、こういった作業も
慣れれば楽になるんですかね…。 >>849
楽したい、給料も欲しいから系列ビルメンになりたいなんて甘えた考えは捨てた方が良い
楽したいなら系列でも独立でも現場次第なんだから現場で選ぶべき
金が欲しいなら別の道を選んだ方が良いと思う >>850
まさかのイーアイデムですw
金銭よりも睡眠・健康的な生活を
望み、３ヶ月は応募・面接を(在職中含む)
業者の方は専門家ですから、機嫌を
損ねぬ様、努めるのみ(清掃さん含め)
分からない事は知ったかせずに、聞く勇気
(図太さ)を持つのが大事だと思います。
最低限度は調べた上でね! 新卒から入って楽して高給になってる人は他業種ではいるだろうけど、ビルメンの場合、中途が多いし、楽して責任もなくストレスない職場で500万以上貰っている人は自分が知ってる限りではないなあ。 >>852
イーアイデムも意外と設備管理のシゴトありますよね！？笑
何でもすぐ聞くのでなく、やはりまずは調べることですね…面接受かったら私もほそぼそ働けるよう色々勉強頑張ろうと思います、アドバイスいただき本当ありがとうございます！ >>854
で、もう帰宅したのでID変わってます(PCから)w
日伸ファシリティーズ、セントラル総業、ハリマはアカン
港区辺り通勤圏でしたら、小規模オフィスビルはあると
思いますので、地道に探して下さい。健闘を祈ります！ この仕事してると女嫌いになるな。
何かと顎で使おうとしたり、力仕事とかのたびに呼んでやらせるし、イベント会場作るときも主催の奴らみんな子供の用事あるからでれないのでお願いしますとか行って定時以外で俺らだけ残ってやらせるとか。
さすがに切れて「だったらオメーの旦那連れてきてやってもらえよ」っていったらきっと睨まれて、今は完全冷戦中。
毎回利用するために挨拶してくるなら、今みたいに嫌われて挨拶されないほうがよっぽどマシだわ。
でも、これだけじゃババーはおさまらんのなw
上に報告してあの人やらないとか訴えてやがんの。
さいわい、前々から上にメインが帰って自分が時間外（只かつ自分の仕事とは関係ない完全な善意の手伝い）とかおかしくね？
とぼやいてたから逆に叱られてたよ。
で、さらに逆恨みされてる。 >>855
港区、中央区は十分通えるのでそういうところの小規模オフィスビル探してみようと思います、本当何から何までありがとうございます！ ホワイト行きたいなら、東京海上日動ファシリティーズサービスがオススメ。
サービスが付かない方はマネか営業だからやめときー >>853
500万貰ってる中途の兵隊ビルメンなんか腐るほどいるぞ
探し方が悪すぎるかとんでもない田舎に住んでるかどっちかだな。 >>815
やはりそうだよなあ
下位独立と上位系列では異業種くらいの感覚の差があるんだろうな >>853
楽ではないしストレスも多少はあるけど、プレッシャーは前職よりも圧倒的に少ない
精神的にはかなり楽な仕事で、自分にとってはこれがかなり大きい 東京都内なら年収500万の壁はそんなに高く無いよ
例えば俺は、ビル管+基本4セットの5年目だけど、残業代抜きで450貰ってる
都内以外だととてつもない壁になるのは認めるよ
東京都内だと地方に比べて、平米辺りの建物価格が桁違いだからオーナーが出せる管理費の桁が違う
有資格者の他業種の収入も違う(五輪現場の一般作業員に日当2万払われる、頭おかしい)→給料を高くしないと居着いてくれない
結局のとこパイ(管理費)の大きさで給与が決まる業界だから、パイの小さいとこだと限界が決まっちゃうんだよね >>847
電気保安協会で20年ならどんな会社も三顧之礼で迎えます
「停電作業の計画を立案して指揮を取れる」なら、選り取りみどりですよ
所長候補としてならの話ですが
「責任者になりたくない、一ビルメンとして余生を全うしたいです」
という希望でしたら、採用は難しくなるかと >>863
上位系列にお勤めなんでしょ？
それは下位独立や下位系列だと無理なんじゃないか？
自分の会社がそうだからって、他の会社もそうだとは限らない オーナー会社勤務で、そこに出向している、Aと所長のSと副所長のNがいなくならないと、うちの会社はよくならない
意識改革せんと引き続き物損事故や不祥事などが起きる 下位系列勤務 基本給１９万＋資格手当８万＋ランク級５千＋残業1万＋夜勤手当４万で、月給３２万５０００円
あと賞与2.2ヶ月 現場も一日営繕２，３件担当するだけで基本暇＆定時上がり 命令形で怒鳴ってくるジジイの
置物があるのがネックだな 電検とビル管とエネ管全部持ってても８万はいかなそう >>869
うん、ウチも行かないな
どんだけ素敵な会社なんだか
釣りじゃなかったら俺も行きたい 資格手当8万もすごいが夜勤手当4万もすごいな
宿直手当ならともかく、夜勤するだけで4万は大きい
暇なのはともかく、残業なしでそれだけもらえるなら
給料下がってもそっちの方がいいわ 転職するなら転職エージェントは避けた方がいいぞ
企業からエージェントに自分の年収の数十%が入る仕組みだから
自分の年収が抑えられがちになる 東京には500万越えなんていくらでもあるだろ
地方は厳しい
東京には行きたくねーよ 500万といっても社歴、役職、残業、夜勤、休み出、上位資格複数etcと要因がありすぎるからいくら東京でも夢見過ぎはあかん 独立総合職だが俺の担当現場の年上の末端兵隊が
系列に転職して給料が年80万上がったらしい
寸志がボーナスに変わってこの給与アップ
やっぱ独立っていつまでもいるべき場所じゃないな
俺も末端兵隊でいいから系列行きたい 田舎ビルメン年収350万と東京で年収450万どっちが難しいの？
おなじぐらいか 地元が関東だったら都内ビルメン狙ってもいいけど
田舎からは遠すぎるわ 田舎ビルメンの350万円は都内だと500万円くらいだと思う。 >>863>>875>>876
過去スレでよく名前聞く東京不動産管理とか鹿島、三井ファシリティあたりなら500万とか狙えるものなんですかね？ >>872
うはあ東京ビジネスサービスですね
ビル管で１５，０００円だぞ
電験さん種なんか２５，０００円
えね間に至っては３５，０００円
でも資格手当上限５万円っていう 俺は田舎ビルメン250万から東京ビルマネ450万に変わった
月10万生活費増えたけどボーナス丸ごと貯金できるから結果的に可処分所得は増えた
昇給も見越して年収100万以上アップするなら上京も選択肢としてあり この一連の収入アップを聞くと勇気が湧いてくるが
全員がすげ〜スペックだったというオチは勘弁してほしい。
２ｃｈに沢山いると言われてる3冠（電３・エネ管・ビル管）の内２冠に
さらにビルメン経験豊富で提案力高くて売上上げるは多数の見積り
作成から工事立ち合いで業者と対等以上に話せるわとかそんなん
じゃないよね？ >>884
三冠なら450万どころの話じゃないよ
三冠揃えて500万程度しか貰えないのはよっぽど転職活動が下手なだけかとw ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
