★★★ビルメンテナンス（設備）Part303★★★
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ビルメンテナンス「設備員」への転職について語るスレです。
ビル設備の維持管理。運転、基礎点検、小修繕、その他雑用処理など。
学校は電気・機械系専門校、訓練校ビル設備科、理系Ｆランク大など。
資格は建築物環境衛生管理技術者（通称「ビル管」）、電気主任技術者、
電気工事士、ボイラー、危険物、冷凍、消防設備、エネルギー管理士など。
糞抜きを侮辱する発言は禁止です（糞抜きはビルメンの本業。自虐、自己批判はやめましょう）。
ビルメンに含まれる清掃・警備等はそれぞれ専用スレが有るのでそちらでどうぞ。
ビルメンと関係のないビルマネジメント、業務管理も該当スレがあるのでそちらへどうぞ。
スレを立てるときは一行目に
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前スレ
★★★ビルメンテナンス（設備）Part302★★★
http://medaka.5ch.net/test/read.cgi/job/1521005611/
VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvv:1000:512:----: EXT was configured 【行ってはならない現場】
ビルメンのメリット。それはマターリ生活！ ただしそれも現場次第。「ハズレ」を引くと１日中
駆けずり回り仮眠も明休も取れない羽目になる。「忙しい方が勉強になる」はウソ。
当スレがまとめた行ってはならない現場。
■病院、ホテル、百貨店（＝ビルメン三大重労働）。 不特定多数の出入りが多いほどハズレ
■資格の必要な冷凍機（夜間蓄冷熱含む）・ボイラー・コージェネのある現場
■超高層、高層、大規模。規模は小さくても築年数の古い建物（1回の巡視点検1hが目安）
■１つの現場に複数の会社が常駐、防災センターに常駐する
■消防点検(法定)、汚水・受水槽清掃等、下請けのやるべき仕事を自前でやっている
■新規契約、立ち上げ現場（新築を含む）
■人の入替わりが激しい、人間関係が変、無意味な慣習を続ける現場(ヒマだった時代の慣習を続けている)
■監視室が留守になる現場（緊急対応不能、無理な契約、人不足、クレーム多、事故・危険度高）
■ビル管理の他にマンション管理もやっている（会社として手を出しているのも含む）
■偽装請負状態である（元請が直接雇用しなければならない「労働契約申込みみなし制度」がスタートしています）
＜＜上記の現場を避けつつ、かつ出来ればこだわりたい現場のチェックポイント＞＞
○吹抜､ｴｽｶﾚｰﾀが無い ○ｴﾚﾍﾞｰﾀ、防火ｼｬｯﾀｰ、自動扉、冷却塔が少ない ○3〜5人の現場（※小
規模、小綺麗で人員の少ないビルを狙えって事） ○電気、熱源、機械等の定期点検、修理、清掃は
外注 ○土日正月休み(ビルが) ○電気主任は保安協会・法人委託 ○熱源は地冷 ○契約外の仕事、
ｵｰﾅｰの雑用・物品購入が無い ○REITがらみの建物でない ○法適用外設備が多い 〇工業高卒崩れ・
職人崩れが少ない 〇平均年齢が若すぎず高齢すぎず ○制服の形・色が変でない ○常駐は地上
窓付き ○待機中に資格の勉強可 〇休憩時間に外出可 ○施設内の食堂利用可 ○ネット・
TV・冷蔵庫・レンジ・給湯・洗濯機が自由に使える ○完全月給制である（日給月給・時給ではない）
会社で選ぶと「ハズレ」を引く可能性は大きくなる（問題のある現場、現職が行きたがらない現場に配属
される）。ビルメンは現場が全て。これが真実であり現実です。 48歳未経験、年収350万じゃ今の仕事と変わらんわ… 作文書かされる所ってビルテックとかJR系以外にもあるんすね…。 空港は絶対にアカン。今の空港って空港+商業施設だし。 なにこれホテルのビルメンって従業員からクソカスな差別的な扱い受けるんだな、
しかも宿明宿明宿明ってやばくね。何でもかんでも修理依頼頼みすぎるしマジでどうでもいい事が多い。それくらい自分等で直せよって感じなのが多すぎる。 ホテルやってる別チームの担当は俺のいるオフィスビルより楽と自慢(？)してくる
管理室でスマホぽちぽち、修繕関連業者丸投げ、消防訓練も支配人が全て仕切ってビルメンは後方から見てるだけだって
客層がいいのか不思議でたまらん 消防設備士甲種の合格祝い金が
17000円だったら勉強して取る？
月の手当てはでない >>13
先々転職のこととか考えれば取れる時に取っといたほうがいいぞ
理由付けてやらないのは単なる甘え 清掃のＢＢＡは一旦文句いいだすと止まらないしうぜー
糞警備はただいるだけで何もできないし文句だけは一流
あいつらとは一生仲良くできない 自社ビルメンで検索するとでてくるブログに資格ないのに引き抜きとか書いてありますけどこんなことあり得るもんなんですか？
30代で600万等書いてあるので二種の電験とか持ってるのかと思ったらそういうのも持ってない感じのようですし、、、 >>11
仮眠中にコック野郎が折れたしゃもじ持って監視室の前に立ってた時はブン殴ってやろうかと思ったわ
>>12
激務でイカれて幻覚見てる可能性があるな… >>20
ホテル側設備担当ってのがホテル側の棚動かし等の業務を設備に持ってきたり、警備員も細かなビスが取れたとか言ってくる。厚化粧女擬きもイミフな品物設置を丸投し、挙げ句は色んな備品や家具類修繕までやらされる。
飲食店が有るから設営に応じて照明移動、キリがないから設備本来の点検業務が全く出来ない状態だ。しかも物件は赤字で不慣れな人間だけ投入されて、設備管理上層部は良いところだとか嘘をつくからあかんわ。てかもうホテル管理は受けるなって感じ >>20
ホテル側設備担当ってのがホテル側の棚動かし等の業務を設備に持ってきたり、警備員、厚化粧女擬きもイミフな品物設置を丸投し、挙げ句は色んな備品や家具類修繕までやらされる。
飲食店が有るから設営に応じて照明移動、てかもうホテル管理は受けるなって感じ 面接の時は聞いてなかったわ夜勤の早出、明け残がたまにとは言えない頻度であるなんて
ほんとクソ >>21-22
これよ、これこそがホテルの実態だ
ホテルは泊まるところであってビルメンやるとこじゃねえよマジで
100均で買えるだろ、こんなもんなんて物品まで直させるから本業ができやしねえ
本社の営業部は安くする、人削るしか能の無いアホばっかで悪くなる一方だ >>21
今いる物件がまさにそうだわ
宴会場のスポットライトの盛り替えなら設備だけど
配膳係がぶつけて壊したブラケットやらシャンデリアやら何とかしてくれと
しかもケチケチ方針のお蔭で器具は廃盤とかザラで部品すら入手できないからと言えばギャーギャー騒ぐ
本社にまで文句の電話入れて来やがる・・・
>>24
ホテル側に加えてウチの責任者もケチだから何か壊れると廃材加工して何とかしろと・・・
買った方が安いのに不具合器具をわざわざバラして部品手作りしようとして2〜3日が無駄になる・・・ >>26
こういう事やっても何一つ感謝されずに虫ケラに見られるからな、それならホテル側が雇用として設備部署を雇えば解決するわ。 >>13
消防はいらない
何度も講習いくの面倒だし金かかるし >>13
手当ても無く講習自腹で出勤扱いにもならないがコンプした
商業施設からオフィスビルに転勤になった 【本当の年収】
会社が従業員には知られたくない、本当の年収！
搾取されないための年収予想！
360万円以下だと池沼レベル！
http://9ch.net/jH
【優良企業からスカウトされる方法】
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転職希望者は必見です！
http://9ch.net/Vb >>29,31
ビルメンが消防設備士の講習受けるのは何故？
消防点検を内製化している会社とか？ >>27
ホテルとデパートはそう
自分ところで直雇用すると赤字になるからビルメンに派遣奴隷を求めてくる >>34
大昔はホテルなんて直接雇用だったんだけどねぇ。
とにかくホテルマンの態度の悪いことと言ったらないな。飲食にしてもサービス業系はホントダメ。 元巡回ビルメンだが、ホテルは、どこもケチだね。
オフィスは、オーナー側企業はどこもお金持ちが多い
金払いもいいし
こんなの100均で買った方が速いだろって物も修理させられる。
ホテルのケチもいい加減にしてくれ >>28
ホテルのビル管理は激務だけど従業員も半端なく忙しいのに人為はコストカットの為に削減されて裏方は酷い有様だ。ただ民間企業であるが故にマシな部分はある。
政府機関だと劣等感が半端ないから割り切れる人でないと駄目だな。5年勤務の30代女で年収500万確保で毎週旅行に行く連中ばかりで会話内容に差がありすぎる。 今まさに転職活動中だが、過去スレにあるように常に求人があるとこは避けた方がいいのか？
三井や鹿島は常連でも会社人数多いから常に定年退職者がいる→納得できるが、
会社規模もそんなに多くなく常に募集してる会社はヤバイのか？ 百貨店系列や、東京海上ファシリティサービスやエスシービルとか。
この業界は、年休120ボーナス4ヶ月以上あれば当たりってイメージだ。 特に 箱根にあるようなでかい古い宿泊温泉施設系がダメ
オフィスの大企業IT系とかスーツ系の人達と
飲食や小売りサービス業の人達と同じにしてはダメ >>19
実際にビルメンやってみれば分かると思うけど
現場では、資格よりも実務能力や人柄の方が大事だよ
特に直雇用とかはそうじゃないかと思う
資格持ってると大事にされるのはビルメン会社所属の場合 >>37
ホテルの連中、配膳室で宴席の手付かず料理つまみにしてダベってるぞ
忙しいのは清掃とかベッドメイキングとくビルメンと同じ外注スタッフだけでしょ >>37
500万程度じゃ毎週の旅行なんて無理
・・・というか、政府機関ってもっともらってると思う
500万なら系列と給与そんなに変わらない
>>38
うちは常に求人ある会社だけど
まさに「会社人数多いから常に定年退職者がいる」パターンだな
特段悪い会社ではないので、常に求人あるだけで避けるのは違う気がする >>40
人柄は確かにやってて感じますね、、、
都内の自社ビルを管理してる会社を求人サイトで何とか2社見つけたのですが、一社は400万から、もう一社は330万からなので600万なんて想像できないですが、関西でもあるっちゃあるんですね、、、 自社ビル管理だと、日銀の支店が庶務職員の名目で求人出してるの見たことあるよ
応募条件に電験があったんで諦めたけど >>44
横浜支店のやつですか？
私も応募しようと思いましたが、銀行系は厳しそうなので応募しませんでした笑。
今見つけたのは8棟と3棟しかないような会社なんで給料安くても3棟しか管理してないところのほうが良さそうかなとは思ってます、、、 自分が見た自社ビルだと、年収は360万程度だけど年間休日130日以上という破格の待遇だったな
カレンダー通りの日勤で、夏季休暇や年末年始休暇がデフォルトで付属しているようだった >>46
年収いかないならせめて休日数だよね・・・ >>46>>47
共に日勤のみで400万、ビル8棟の方は年休125日、330万、ビル3棟の方は年休117日な感じですね、、、
給料は諦めてますんで、休みだけはキッチリ欲しいですよね笑。 >>42
休日が半端なく多いんだよ。しかもボーナスも高額、その上毎日ネット見ながらで昼出勤普通よ。女でたった5年で500ならかなり良いよ。ビルめんとか、かなり辛いはず。 資格手当貰うだけなら消防設備士の講習受けなくてもよくね？
自前で点検やってるのか >>49
ごめん、たった5年って所は見落としてた
ネット見ながら働けて昼出勤できる政府機関って何だろ
どの政府機関もそんなんだとは思えないので、まあ特殊だとは思う
そんなのと比較して劣等感覚えてもむなしくなるだけ・・・ ビルメンの求人見てため息が出るワード
憧れの空港勤務・・・どうせ激務なんだろ
日本屈指のビルで働ける・・・離職率高いんだろ
安定した公共施設・・・入札だし給料安いし >>48
今いるところ辞めて自宅近くのビルメンに移った元同僚に2年ぶりに会ったら給料下がったけど休み増えて釣り三昧だと言ってたわ >>51
官公庁施設はそんな感じだよ。仕事は楽だけど何故か虚しくなる。 >>53
そういうの聞くと給料よりやはり休みの多さですよね、、、私の場合通勤に1時間くらいかかりますが、探した2社受けてみてどっちか受かった方行く感じにしようと思います！
お二人とも色々意見いただきありがとうございます。 >>51
辛いはず、ってことは結局妄想なんだよね。 特殊な事例と比較して劣等感を味わうって馬鹿丸出しだな >>38
何で定年なの?定年で退職する人が多いという証拠はw
中途や新卒が続かないという方が現実的では? >>57
確かにそれは思う
そんなん気にしてるようなやつはどこいってもダメだろうね
劣等感糧にして頑張るタイプならまた話は別だけど >>54
さすが官公庁だなｗ
自分なんかは、待遇面は割り切ってビル管理業界に転職したから
他業種と待遇を比較して云々ってのは無いけどな
>>56
気付かなかった、そういうことねｗ 自尊心を保つのが難しい職業だよ
見下されることに快感をおぼえるタイプが向いてる 9：00〜18：00、11：00〜20：00みたいなシフト2つあるのって慣れれば特に大変とかないっすか？ 11-20の次の日が9-18でも残業や飲みが無いなら余裕 20時なんて普通のリーマンの残業でも珍しくない時間だろｗ
翌日に影響するわけないｗ >>33
31だけど営業所の人が名義使わないと言いながら何故か免許と認定工事士の写真を撮っていった。
信用できないから念の為だよ。
それと消防の講習はまともな講習なんで勉強になる。
消防だけじゃないけどオーナーに聞かれて毎回確認しますじゃ信用してもらえないからね。 シフト勤務が一番嫌だ
そんなちょっとの時間差ならいいが
だいたい朝早くからと夜遅くまでにわかれる
それで何も手当付かない
宿直交代と違って不平等になりやすい
シフト作成主がバカだと悲惨 それな。
この業界は仮眠つき24時間勤務がいちばん合ってるの。
毎レスごとに「仮眠も休憩も勤務時間」・・・みたいなこと言ってる奴が一部いるが、
それやったら会社やオーナーは、
仮眠前に帰宅させて出勤ズラして一睡もさせないようなことをしてくるのがヲチ。
睡眠や生活のリズムがめちゃくちゃになって、
自分らに跳ね返ってくるだけ。 >>62
楽だよ
つか2時間しか違わないってシフトずらす意味薄くね >>63>>64>>66>>68
こん位のシフトなら余裕っすか〜。
後昇給って月1000円〜みたいになってるんですけど、いい系列だと大体月いくらくらいが
基準とかあるんでしょうか？ 8:00~17:00と13:00~22:00の求人あったな
帰りが22時はきついかなあ
あと上の方に出てた自社ビルの求人ってマイナビやリクナビの設備管理の項目で探すので良いの？
あんまり見かけないけどなあ >>67
ほんとこれ
24時間勤務の宿直勤務がいかに恵まれてたか・・・
仮眠待機で自由に使える時間があったから合間みて試験勉強できたのがデカい
今のところ早番は6時半に現場入って7時から点検出ても勤務表上は8時から・・・
遅番は催事や宴会が早く終わって19時には下番できそうなのに22時まで拘束されて検針
日勤のみの現場はクソだよ >>70
12月から転職活動しておりリクナビ、DODA、マイナビ、エン等登録してありますが、大体いつも同じ会社ばかりの募集なので今はハローワークとindeedでビルメンっぽいキーワード入れて探してます、、、自社ビルメンの求人はそういう所で見つけましたね、、、 キチガイがビルメンになりやすいのか、ビルメンやってるとキチガイになりやすいのか >>33
うちは消防点検請け負って業者に
流してるんだけど、客に不具合箇所や
修理見積もりの説明しなきゃいけない。
だから勉強のために資格とれって言われる
受験料やら講習費用は会社持ち >>74
ドロップアウトした人の受け皿だからな…。 若い奴でもキチガイがいるから
キチガイが先なんじゃね ホテル勤務想像を超える程の酷さだな、しかも新しい物件とると出来る奴から引き抜かれるし 三大激務現場でもホテルだけは嫌だ 他の２つはなんとか我慢できるが ウチのホテルはよりによって冷凍一種持ちの空調職人が1年で引き抜かれたよ
何が入札に使うからだよクソ営業め…ホテルの空調冷蔵冷凍設備が全体的に腐ってるから本気でヤベーんだよ
つかリース品の冷蔵庫や料理人が勝手に拾ってきたスポットクーラーまで俺らに修理させんじゃねーよ
腐った冷媒をケツに注入するぞこの野郎(｀・ω・´) >>79
派遣担当者が次の派遣先ホテルは良いところだとか言ってたけど全て嘘だったわ。宿直9時~9時で引継ぎやらで40分かかって残業に入らないとかおかしくね。しかも仮眠室すら無く床に布団おいて寝るとか劣悪な環境。さっさと次見つけてリタイヤするべきか悩んでる。 >>71
あと職人気取りのジジイ
だったら職人やってろよ、一生 >>79
三大激務現場ってホテル、病院、デパートだっけ？
俺もホテルが一番嫌だな。 仮眠室に客室で発生した南京虫がいた時は最悪だった
怪しい外国人を激安ツアーで大量に泊まらせるからこうなるんだよ
客室と仮眠室のクソ虫を駆除すんの大変だったんだからな
しかもビルメンの仕事じゃねーし >>71
ずっと自慢して仕事もせんと権力者には屈するジジイが一番嫌い。あと妙に職人気取りの奴もいるよな、作業する時も行き当たりばったりで適当に時間潰せばいいのに自分から進んでホテルの隅々まで修繕しようとするバカが一番あかんわ。
>>83
ホテルだけはあかんわ。てかなんで設備部署に施設の備品破損修理を何でもかんでも持ってくるんだろコレが一番意味がわからん。契約によるものなのかね。 >>80
ホテルがセコい根性発揮して冷蔵庫とかクーラーショーケースを他所から拾ってくるのが一番ムカつく
改正フロン法でややこしくなってるのに間もなく「廃棄」になりそうな第一種冷凍機器増やすなや・・・ ホテル最悪は俺も同意だな
このスレのテンプレでも言われてるけど、忙しいから勉強になるは大嘘
忙しいのは、修繕やら雑用が仕事のメインと化してるからで
設備管理的な知識は殆ど身に付かない 個人的には
オフィスビル>>>物販のみの商業施設>ホテル=飲食店のある商業施設>>病院
空港は未経験の為不明 そんなにみんなオフィスビルいいいいいうのに
一般募集にでてる現場は地雷。辞めるとこは病院と同じ勢いで辞めてく。
辞めないとこは公務員かっていうくらい全く辞めないし
異動もかたくなに拒否してまったくあかない。
天国の配属切符が当たるか
桃源郷オフィスビルにたどり着くまで彷徨うしかない。
運よく入れたら隣の芝生をみずにそこで大往生する >>87
いやほんと鍋修理やちょっとした家具移動に棚作ったりなんなの、契約社員で無駄に仕事持ってくる奴もいらんわ。暇だからって 備品修理をやる奴もアフォ ホテルの営繕の経験って幅が狭いというか、似たような客室の備品修理しかやらないから
結局、似たようなタイプのホテルでしか役に立たないよね
俺もホテルから商業施設行ったときそれまでの経験があまり活きなくて殆ど未経験者みたいになってたよ
まあ大した設備も置いてないショボいホテルだったのもあるだろうけど、大きいホテルだと違うのかな >>88
10階建て位のオフィスビルで下が電気屋(ヤマダとかコジマみたいな)所ってどうですかね？ >>87
雑用ばかりで何にも身につかないよな
食器棚の引き出しの把手が折れただのデッキブラシの柄が外れただの用務員仕事ばかり
ホテルの奴等の扱いが荒いからアチコチぶっ壊れるのにさっさと直せと上から目線
まだクソ抜きしてた方が設備的なモノが身に付くわ・・・ 中小独立の社員は、良くも悪くも世間知らずでお人好しが多い
これが奴らと働いたことのある俺の感想
本来、契約内容に書かれていないことはやる必要がないし、やっちゃいけないはずなのに
あいつらは頼まれたことは、何の疑いも持たずに二つ返事で引き受けてしまう
これは事務所ビルでも同じことなんだが、特定の人間しか出入りせず
テナントの従業員の民度も普通なので、そういった負の部分が表面化しにくいんだと思う
しかし、ホテルやデパートは、不特定多数の人間が出入りするし
ああいう所の従業員は総じて程度が低いのが多いから
乱暴に、適当に物を扱って壊れたらビルメンに投げればいい、ぐらいにしか思ってない
そして、そんなカスどもよりも建物の中で最底辺のビルメンたちが
頼まれたら嫌とは言えず、何でもハイ、ハイ、言って引き受けてきた
そういう先輩たちのせいでホテルや商業施設が激務ブラック化した歴史があるんだと感じた >>93
客室清掃が、テレビのアンテナ線の差込プラグを掃除機でぶつけて、1日に何度も直しに
幾つも部屋を回ったのと、レストランの厨房の同じ流しのディスポーザーを１日に３度も壊して
直したので、イライラMAXになってた。 老人ホームで89歳認知症女性が他人の団子を食べて窒息 施設側に2250万円支払命令
ゴネ特 >>94
一度勝手にやられちゃうとずっと引きずるもんなぁ
何かおきたときに責任を負うのがこっちになるし良いことが全くない >>95
病院で毎日クソ抜きしてるとどっちがいいかな ビルメンは雑用係だからな。
設備に詳しくなりたいなら、設備屋に転職したらあっというまに詳しくなるよ。 >>90
まじそれ、契約社員で暇だからって仕事持って来る職人気取りバカ多過ぎる。しかも従業員や自分達が施設の何処かを破損させると修繕だって考え方も謎。
役所オフィスからホテルだと、こいつら何やってんのって奴ばかりで、所長まで一緒になって修理修繕やってるのもおかしい。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
